按揭月供计算公式的由来其计算公式：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1] (a：贷款本金 i:贷款月利率 n

等额还款计算公式
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）贷款月数 ]
/ [（1+月利率）还款月数 - 1]
其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率
每月本金 = 每月月供额 – 每月利息
计算原则：银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金；利息在月供款
中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供
总额保持不变.
按月递减还款计算公式
每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率
每月本金 = 总本金 / 还款月数
每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少.
2201.78元每月

(420/(1-12.5%))/(1-62.5%)=1280

1.阳光被挡住的原因是因为在冬至日那天前楼的影子把阳光遮住了,冬至日这天,北半球的太阳高度最小,也就是这一天北半球的物体影子达到最长.
2.12月22日（冬至日） 因为如果考虑了这点,冬至日的影子最长都挡不到后楼的话,那么其他的日期影子就更挡不了阳光了

按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物.按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权.

按揭是需要你有抵押物的,像房产按揭你要把房子抵押给银行,银行把房款给你（或付给你房子的卖家）,然后你再逐期的还房款.而分期付款一般是指你买一件东西不一次性付清货款,而是逐期付清,不需要抵押

对家庭住户的正面影响：
The positive effects on domestic households:

(1) 对于还未购买住房的住房者,且想通过按揭偿还贷款来购置住房者来说,需要为房贷所支付的利息将下降,减少购房者的的成本.
To those, who still haven’t bought their own homes and would like to purchase through
mortgages, the mortgages interest payments will be reduced and the costs for the property buyers
will also be less.

(2) 对于已经购置了住房者,并且通过按揭偿还贷款者来说,由于存款准备金的下调,导致通货膨胀率的上涨,虽然你所支付的名义贷款金额不变,但是实际贷款金额是减少的,对于按揭偿还贷款者来说是有利的.
To those, who are already homeowners and they are currently paying mortgages then because of the downward adjustment of the depositreserve, leading to the rise of inflation. Although their payment
amounts remained the same, the actual amounts have reduced, which would good for people with
mortgages.

对家庭住户的负面影响：
The negative effects to the domestic households:

(1) 对于那些想进行炒房者来说是不利的,虽说房价是在节节攀升,但是通货膨胀率也在逐年上升,若通货膨胀率上升至50%,则意味着你所拥有的房子的实际价值的下降.
To those property speculators, it is not good. May be the property prices are steadilyincreasing, but
the inflation rates are also on the up. If the inflation rate has gone up to 50% then it also means that
the actual value of the property that you owned has gone down too.
(2) 若家庭住户的工资的上涨速度低于房价上升的速度,将会导致有更多的住户买不起房子.
When the income increasing rate of the domestic households is lower than the inflation rate, which
would mean that there will be more people can’t afford to buy the own homes.

除首付外还剩：400000*(1-30%)=280000元
每月向银行交纳的按揭款为：{280000*[（1+3.5%）10次方]}/(10*12)

剩下=(1-62.5%)×12.5%=3/64
工资=420÷(1-62.5%-3/64)=1280元

这是新浪的一个房贷计算器,很棒的,只要按你的要求输入会有很详细的结果.

1.(1)打九折就等于每平米需5000*0.9=4500元
总面积是120平则总需
120*4500=540000元
（2）按揭不打折所以总房价为120*5000=600000
首付30%则要600000*0.3=180000
（3）120*5000*1%=6000元
2.（1）（2500-2000）*5%=25元
（2）20/5%+2000=2400元
3. 说明12千克加上剩下的6千克占这袋大米的60%,所以（12+6）/60%=30千克
4. 设牛X头,羊Y头 则X+Y=160 90%Y=X+30 解此二元一次等式组得 X=60 Y=100
所以 牛60头 羊100头

B

你用财务函数 PMT函数 10年共付款259274.72利息即为59274.72元 月供是2160.62元
15年共付款是292808.01元 利息即为92808.01元 月供是1626.71元
20年共付款是328679.46元 利息即为128679.46元 月供是1369.5元

400000*30%=120000
400000-120000=280000
280000/10=28000
28000*3.5%=980
李叔须每月向银行交纳980元的按揭款

20*(1+5.814%)^10=还款总额(W)
W/(12*10)=月还款额
那个十次方的计算题目一般会附带给出数值.其他计算也不困难.
注意理解题意.找几个类似的题目试着自己做.
希望能帮你.

答案是：A 月利率=0.05814/12=0.004845 设月还款为A 400000-200000=A*（1-1/（1+0.004845）^120）/0.004845 可以求出A=2201.775 ≈ 2201.78元

银行还贷一般是按月计算的!比较麻烦!贷款年限10年一个利率!5年之内一个利率!这两个是不同的!
第一个月：还款本金+当月利息；就是说你每月假定还2000的话,月利率千分之5,利息就是1250,用2000-1250就是你归还的本金=750!
第二个月：750+（250000-750）0.005=1996,每月少还750元的利息
以此类推!
前期只要是归还银行利息的!也就是说你几年之内就已经把银行的贷款的利息换上了后面归还本金!以上是不等额还贷!还有等额还贷方式!道理基本上一致!

secondary
secondary mortgage loan

13266*35=464310
开盘：464310*0.99*0.99-1=455069
按揭：464310*0.97*0.99-1=445875
一次性：464310*0.96*0.99-1=441288

选B

要区别是用现值还是用终值计算,本题就是区别是用年偿债基金法与年资本回收额的计算.1.年偿债基金的计算(已知年金终值F,求年金A)偿债基金是指为了在约定的未来时点清偿某笔债务或积蓄一定数量的资金而必须分次等额形...