自有住房交个人所得税的计算张某于2010年8月将市区自有住房出租,月租金2000元,年租金24000元,租期一年,租金每

zhm200822022-10-04 11:39:541条回答

自有住房交个人所得税的计算
张某于2010年8月将市区自有住房出租,月租金2000元,年租金24000元,租期一年,租金每月收取。扣除营业税、城建税、教育费附加之后,其2010年应纳个人所得税为()。
A. 545元 B. 567元
C. 1134元 D. 1360.8元
正确答案:B
答案解析:财产租赁所得以一个月取得的所得为一次计税,应纳税额=[2000-2000×3%×(1+7%+3%)-800]×10%×5=567(元)。
为什么要减去这个呢2000×3%×(1+7%+3%)

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青蛙008 共回答了14个问题 | 采纳率92.9%
个人所得税应该是:租赁收入-合理的费用-800,为纳税基础,其中合理的费用包括营业税,同时还有营业税为基础缴纳的教育费附加和城市维护建设税,其中营业税:租金*3%
;城市维护建设税:营业税额*7%(城市7%,县城、建制镇5%,农村1%);教育费附加:营业税额*3%。所以2000*3%=60是营业税,60*7%是城建税,60*3%是教育费附加,这些都是要在地税上缴纳的税款,所以要都减去这些
1年前

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