合同分类

招标采购合同按照标的物不同，分为工程采购合同、货物采购合同和服务采购合同。工程采购合同通常包括工程总承包合同、工程施工合同和专业分包合同。工程总承包范围包括工程项目的设计、采购、施工、竣工、试验、试运行等全过程承包或若干阶段的工程承包。工程施工合同包括工程项目的建设施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容。专业分包合同是针对专业工程分包建设任务的合同，分包人应当具备相应资质。按照采购标的物分类，货物采购合同包括材料采购合同、通用设备采购合同和其他设备采购合同。按照货物来源地，货物采购合同分为国内货物和国际货物采购合同。

因为招标采购活动中招标方式、招标环节等各有不同，也就涉及到诸多合同种类，这就需要我们参与人员详细了解各个合同的分类，在恰当的情况场合下使用相应的招标采购合同，这样才不会造成失误。今天保标招标网来和大家分享招标采购合同的各个要点。招标采购的合同分类主要有哪些？招标采购合同按照标的物不同，分为工程采购合同、货物采购合同和服务采购合同。工程采购合同通常包括工程总承包合同、工程施工合同和专业分包合同。工程总承包范围包括工程项目的设计、采购、施工、竣工、试验、试运行等全过程承包或若干阶段的工程承包。工程施工合同包括工程项目的建设施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容。专业分包合同是针对专业工程分包建设任务的合同，分包人应当具备相应资质。按照采购标的物分类，货物采购合同包括材料采购合同、通用设备采购合同和其他设备采购合同。按照货物来源地，货物采购合同分为国内货物和国际货物采购合同。招标采购合同规划的工作步骤：招标采购合同规划的工作步骤为：①初步合同规划；②总体结构合同分解；③建构招标采购合同体系；④合同要素计划与分配；⑤合同订立顺序的确定。招标采购合同规划的工作步骤为：①初步合同规划；②总体结构合同分解；③建构招标采购合同体系；④合同要素计划与分配；⑤合同订立顺序的确定。综上所述，招标采购活动对投标人、供应商都有着诸多要求，我们在进行招标采购活动的时候一定要注意看好各个限制条件，仔细分辨各个招标采购活动的形式、方式，选择恰当的采购合同内容，避免混淆。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

按照计价方式不同，施工合同可以分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同。1、总价合同总价合同是指合同中确定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。采用总价合同类型招标，评标委员会评标时易于确定报价最低的投标人，评标过程较为简单，评标结果客观;发包人易于进行工程造价的管理和控制，易于支付工程款和办理竣工结算。总价合同仅适用于工程量不大且能够精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。采用总价合同类型，要求发包人应提供详细而全面的设计图纸，以及各项相关技术说明。2.单价合同单价合同是施工合同类型中最主要的一类合同类型。就招标投标而言，采用单价合同时一般由招标人提供详细的工程量清单，列出各分部分项工程项目的数量和名称，投标人按照招标文件和统一的工程量清单进行报价。单价合同适用的范围较为广泛，其风险分配较为合理，并且能够鼓励承包人通过提高工效、管理水平等手段从节约成本中提高利润。单价合同的关键在于双方对单价和工程量的计算和确认，其一般原则是“量变价不变”：量，工程量清单所提供的量是投标人投标报价的基础。并不是工程结算的依据;工程结算时的量，是承包人实际完成的工程数量，但不包括承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的实际工程量。价，是中标人在工程量清单中所填报的单价(费率)，在一般情况下不可改变。工程结算时，按照实际完成的工程量和工程量清单中所填报的单价(费率)办理。按照单价的固定性，单价合同又可以分为固定单价合同和可调单价合同，其区别主要在于风险的分配不同。固定单价合同，承包人承担的风险较大，不仅包括了市场价格的风险，而且包括工程量偏差情况下对施工成本的风险。可调单价合同，承包人仅承担一定范围内的市场价格风险和工程量偏差对施工成本影响的风险;超出上述范围的，按照合同约定进行调整。3.成本加酬金合同成本加酬金合同是由发包人向承包人支付工程项目的实际成本，并按照事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。对于酬金的约定一般有两种方式：一是固定酬金，合同明确一定额度的酬金，无论实际成本大小，发包人都按照约定的酬金额度进行支付;二是按照实际成本的比率计取酬金。采用成本加酬金合同，发包人需要承担项目实际发生的一切费用，承担几乎全部的风险;而承包人，除了施工风险和安全风险外，几乎无风险，其报酬往往也较低。这类合同的主要缺点在于发包人对工程造价不易控制，承包人也不注意降低项目成本，不利于提高工程投资效益。成本加酬金合同主要适用于以下几类项目：(1)需要立即开展工作的项目，如震后的救灾工作;(2)新型的工程项目，或者对项目内容及技术经济指标未确定的项目;(3)风险很大的项目。建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。4、工程质量。5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相应的不可预见费）为工程价款。如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。7、材料和设备的供应责任。8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款；工程进度款；竣工结算款；保修扣留金。9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务，还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通报工程情况，在完工时，及时检查验收等。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，施工人应承担以下责任：1、无偿修理或者返工、改建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况，予以或修理或返工或改建，使之达到合同约定的质量要求。承包人修理、返工、改建所支出的费用，均由其自行承担。2、逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质量不合格的，虽经承包人修理、返工、改建后，达到了合同约定的质量标准，但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的，与一般的履行迟延相同，承包人应当承担迟延履行的违约责任，赔偿发包人因此而遭受的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。

第一类：明确需进行年度招标的合同1、防水工程合同、消防工程合同、车库划线合同（三级合同）类别：建安工程合同-分包工程合同承办部门：造价采购部职能组：招标及合同管理组2、墙砖采购合同、电梯采购合同、水泵采购合同、风机采购合同、风阀采购合同、阀门采购合同、电缆采购合同、家用中央空调采购合同、聚苯板采购合同、消防产品采购合同（二级合同）类别：采购合同承办部门：造价采购部职能组：采购采购组第二类：不论合同金额大小，《公司招标管理办法》明确需实行招标的1、主体工程合同（三级合同）类别：建安工程合同-单体建安合同承办部门：造价采购部职能组：招标及合同管理组2、学校、幼儿园建安工程合同（三级合同）类别：配套设施合同-教育配套设施工程合同承办部门：造价采购部职能组：招标及合同管理组3、会所建安工程合同（三级合同）类别：配套设施合同-会所工程合同承办部门：造价采购部职能组：招标及合同管理组4、大型空调采购合同（二级合同）类别：采购合同承办部门：造价采购部职能组：采购采购组第三类：不论合同金额大小，《公司招标管理办法》明确不实行招标的1、施工配电房设备安装合同（三级合同）类别：前期工程合同-三通一平工程合同承办部门：造价采购部职能组：项目成本管理组2、区外高压供电工程合同、区外水工程合同、区外气工程合同（三级合同）类别：配套设施合同-区外配套（含BT模式）承办部门：造价采购部职能组：项目成本管理组3、开闭所设备安装合同（三级合同）类别：配套设施合同-开闭所工程合同承办部门：造价采购部职能组：项目成本管理组4、人防工程合同（二级合同）类别：配套设施合同承办部门：造价采购部职能组：项目成本管理组5、配电房设备安装合同、电缆管沟桥架施工合同（三级合同）类别：基础设施合同-供电工程合同承办部门：造价采购部职能组：项目成本管理组6、供水管道合同（三级合同）类别：基础设施合同-供水工程合同承办部门：造价采购部职能组：项目成本管理组7、天然气管道工程合同（三级合同）类别：基础设施合同-天燃气工程合同承办部门：造价采购部职能组：项目成本管理组8、钢材采购合同，水泥、商品砼采购合同，门窗采购合同，外墙饰材采购合同，屋面瓦采购合同，装饰石材采购合同，烟道及其它配件合同，热水器热水炉采购合同，水表采购合同，灯具采购合同，苗木供应合同，私家游泳池材料施工合同，境外采购合同（二级合同）类别：采购合同承办部门：造价采购部职能组：采购采购组第四类：非第一、第二类、第三类项目当合同金额大于100万元（含）时，则实行招标的；当合同金额小于100万元，可不实行招标的，但此部份不实行招标的，合同金额大于等于50万元的，应按部门规定进行邀请报价，50万元以下的，可直接议价。1、平场土石方工程合同（三级合同）类别：前期工程合同-三通一平工程合同承办部门：造价采购部职能组：项目成本管理组、招标及合同管理组2、挡土墙(边坡支护)工程合同、施工道路工程合同、施工用水工程合同、施工配电房土建工程合同、施工用电线路架设合同、场区旧有管网改造合同（三级合同）类别：前期工程合同-三通一平工程合同承办部门：造价采购部职能组：项目成本管理组3、临时供电供水合同、临时办公用房施工合同、临时围墙工程合同（三级合同）类别：前期工程合同-临时设施合同承办部门：造价采购部职能组：项目成本管理组4、投资预算编制合同（二级合同）类别：无承办部门：造价采购部职能组：预结算管理组5、外墙装修工程合同（三级合同）类别：建安工程合同-单体建安合同承办部门：造价采购部职能组：项目成本管理组相关说明：外墙保温工程及300百万（含）以上的幕墙工程由招标及合同管理组办理；其他由项目成管理组办理。6、给排水安装工程合同、电气安装工程合同、暖通安装工程合同（三级合同）类别：建安工程合同-单体建安合同承办部门：造价采购部职能组：项目成本管理组7、门窗栏杆工程合同（三级合同）类别：建安工程合同-分包工程合同承办部门：造价采购部职能组：招标及合同管理组相关说明：若单独的栏杆合同，由项目成本管理组办理；铁艺门、不锈钢门由项目成本管理组办理；防盗门、木质入户门、车库门制作安装由材料采购组办理。8、单体内装修工程合同（三级合同）类别：建安工程合同-分包工程合同承办部门：造价采购部职能组：招标及合同管理组相关说明：属精装房交房的大批量精装饰工程应实施招标，由招标及合同管理组办理，其他由项目成本管理组办理。9、设备安装工程合同、大堂装饰工程合同（三级合同）类别：建安工程合同-分包工程合同承办部门：造价采购部职能组：项目成本管理组10、区外干道工程合同、电讯管道工程合同（三级合同）类别：配套设施合同-区外配套（含BT模式）承办部门：造价采购部职能组：项目成本管理组11、开闭所土建工程合同（三级合同）类别：配套设施合同-开闭所工程合同承办部门：造价采购部职能组：项目成本管理组12、学校、幼儿园基础设施合同（三级合同）类别：配套设施合同-教育配套设施工程合同承办部门：造价采购部职能组：项目成本管理组13、会所装饰工程合同（三级合同）类别：配套设施合同-会所工程合同承办部门：造价采购部职能组：项目成本管理组14、游泳池土建工程合同、游泳池装饰工程合同、游泳池安装工程合同、网球场土建工程合同、网球场安装工程合同、篮球场工程合同、羽毛球工程合同、儿童游乐场工程合同（三级合同）类别：配套设施合同-体育设施合同承办部门：造价采购部职能组：项目成本管理组15、农贸市场工程合同、垃圾站工程合同、公共交通工程合同（三级合同）类别：配套设施合同-生活配套工程合同承办部门：造价采购部职能组：项目成本管理组16、配电房土建工程合同（三级合同）类别：基础设施合同-供电工程合同承办部门：造价采购部职能组：项目成本管理组17、数据通讯网络施工合同、安防对讲系统工程合同、设备监控系统工程合同、周界安防工程合同、车管系统工程合同、背景音乐工程合同（三级合同）类别：基础设施合同承办部门：造价采购部职能组：招标及合同管理组18、雨水排放及处理工程合同、污水管道工程合同、生化池土建工程合同、生化池工艺安装合同、油污分离系统工程合同（三级合同）类别：基础设施合同-排水工程合同承办部门：造价采购部职能组：项目成本管理组19、砼道路工程合同、桥梁工程合同（三级合同）类别：基础设施合同-区内道路工程合同承办部门：造价采购部职能组：项目成本管理组20、沥青路面工程合同（三级合同）类别：基础设施合同-区内道路工程合同承办部门：造价采购部职能组：招标及合同管理组、项目成本管理组相关说明：沥青路面工程合同由招标及合同管理组统一进行年度或半年度招标定价，合同办理及项目成本管理组办理。21、堡坎工程合同，小品制作合同，人行道工程合同，种植土回填工程，绿化种植工程合同，水景工程合同，路灯、庭院灯工程合同，灯饰工程合同，绿化用水管道合同，信报箱制作合同，小区（商业）导视系统制作安装合同（三级合同）类别：基础设施合同-环境景观工程合同承办部门：造价采购部职能组：项目成本管理组22、小区零星环境设施合同（三级合同）类别：基础设施合同-环境景观工程合同承办部门：造价采购部职能组：招标及合同管理组、项目成本管理组相关说明：含座椅、垃圾桶、儿童游乐及成人康体设施等。23、围墙工程合同、栏杆工程合同、围墙照明工程合同（三级合同）类别：基础设施合同-周界栏杆工程合同承办部门：造价采购部职能组：项目成本管理组24、地砖采购合同、电缆桥架采购合同、配电箱柜采购合同、冷却塔采购合同、中央吸尘器采购合同、洁具厨具采购合同、康体园建设施采购（二级合同）类别：采购合同承办部门：造价采购部职能组：采购采购组25、售楼处建安工程合同、样板房建安工程合同（二级合同）类别：售楼处样板房工程合同承办部门：造价采购部职能组：招标及合同管理组26、售楼处装修工程合同、样板房装修工程合同、样板环境施工合同（二级合同）类别：售楼处样板房工程合同承办部门：造价采购部职能组：招标及合同管理组27、造价采购部竣工后维修整改合同（二级合同）类别：无承办部门：造价采购部职能组：预结算管理组28、预结算咨询合同类别：咨询合同承办部门：造价采购部职能组：预结算管理组29、招标咨询合同类别：咨询合同承办部门：造价采购部职能组：招标及合同管理组更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd