如何查询北京建委的网站？

北京市住建委属于厅局级单位，北京市住房和城乡建设委员会是根据中共中央、国务院批准的北京市人民政府机构改革方案和《北京市人民政府关于机构设置的通知》来设立的。北京市住建委主要负责贯彻落实国家关于住房和城乡建设方面的法律、法规、规章和政策，研究起草本市相关地方性法规草案、政府规章草案，并组织实施；研究住房和城乡建设方面的重大问题，并提出政策建议。并承担保障本市城镇低收入家庭住房的责任。建立和完善住房保障管理制度；研究拟订住房保障、危旧房改造和古都风貌保护的中长期规划、年度计划和政策，并组织实施等职责。扩展资料：《关于机构改革中调整变动部门文件发送印章使用及悬挂部门名称牌子等事项的通知》第一条 新组建、设立及调整的部门和单位，在“三定”规定下发前，市政府和市政府办公厅文件发送范围、份数和渠道不变；有关部门和单位应依据机构设置变动情况，尽快核定所需市政府和市政府办公厅文件种类和份数，其中新组建、设立的部门和单位还需明确收文渠道，报市政府办公厅核准。“三定”规定下发后，市政府办公厅即依据机构设置情况，按规定向市政府各部门发送市政府和市政府办公厅文件，原发送范围、份数和渠道即行停止。参考资料来源：百度百科——北京市住房和城乡建设委员会

挂钩。北京市住建委旨在加强租赁市场的规范管理和租赁合同保障，从而更好地保护租户和房东的权益，近年来出台了许多政策，其中之一就是在租赁合同签订和个人收入交税方面做了挂钩，即为了享受个税专项附加扣除政策，租房者须在北京市住房租赁合同公共服务平台上签订合同，而房东需要将租赁收入纳入个人所得税申报范围，进行纳税。北京市住建委是北京市住房和城乡建设委员会的简称，是北京市政府管理房屋租赁和住房保障等工作的部门。

北京市住建委官网网址：http://zjw.beijing.gov.cn/ 生活在寸土寸金的首都北京，不管你是买房租房保障房，还是拆迁物业建筑业，都离不开一个政府机构—北京市住房和城乡建设委员会。打开北京市住建委的官方网站（http://WWW.BJJS.GOV.CN），扑面而来的社会主义特色图标让人眼前一“红”，仔细浏览网站，我还真发现不少有意思的知识点。北京市住建委首页截图点开首页，作为一个强迫症我还是有些抓狂，因为首页的栏目太多了！我看不过来啊！于是我决定从上面的分栏里一项一项查看，这样就不会有信息的遗漏了。北京市住建委首页上栏首先我从网站上栏get到了北京市住建委的官方微博+官方微信公众号：安居北京打开第一栏“信息公开”，可以看到下设不同窗口，包括政府信息公开、法规规章、规范性文件、公告公示、意见征集、政务动态、数据统计等。我选择了“数据统计”，在这里我看到8月、9月公布的2017年1-8月房地产开发投资数据、房地产市场运行情况数据。选择“信息公开”栏目下的“规范性文件”则可以浏览各类北京市住建委发布、转发的京建发、京建法文件，如果想要查看规范性文件和法规，在这里就可以查找到。点击第三栏“办事指南”，这里的信息量可真不少。下设的第一个栏目“查询中心”里，可以看到工程建设类、房屋管理类、诚信档案、其他查询等四类公示项目。与居民生活息息相关的商品房信息、房屋经纪信息、拆迁项目信息、保障房摇号结果、物业企业信息等都在这里可以查询到。例如在购买房屋时可以提前查询这处商品房的项目信息、物业企业的诚信记录等，为自己购买的房屋多一层保障。在“下载中心”可以找到房屋管理、工程建设、专业人员相关、服务大厅业务表格等四项专业表格的下载途径和地址。不要小瞧“办事指南”栏目右下页的内容，点开“取证信息”和“其他业务系统”可以分别解锁不同的信息平台。取证信息内包括建造师、工程师的各类通知；其他信息系统里包括各种网络办事系统，如果每一个系统都是有效可用的，那想来也能为前来办事的人省不少力了~第四栏“政民互动”里可以发现许多市民的投诉和建议，仔细看了看才发现，很多问题北京市住建委都做了答复。“答疑解惑”里就是我说的“吐槽宝地”，居民们的火气怒气怨气都聚集在这里，一些热点提问和回答显示在最上方，我相信这里一定有很多人关注的问题。“意见征集”下有很多条例、办法的意见征集通知和反馈。看到这里我才明白，每一次政府部门颁布文件总说自己征集过广大群众的意见了，而群众们总是面面相觑一脸蒙蔽，原来你们都把意见征集途径藏在这里！原来！在这里！你不说，我怎么知道！（怨妇脸）“知识库”里还有不少好东西，仔细看看原来是把群众的提问分类显示了，包括房地产开发管理类、房屋权属管理类、物业管理类、房屋市场管理类、房屋拆迁管理类、住房保障管理类等十大项，还算是有心，想要查看不同类的居民提问都可以在知识库里查看到。

北京住建委404平台在北京市住房和城乡建设委员会的官方网站。北京建委默认频道，北京市住房和城乡建设委员会门户网站简称北京建设网建于2001年，是北京市住房和城乡建设委员会向公众提供信息和服务的综合平台。

1、为了合理设计自然排烟系统，规范自然排烟系统施工、验收、维护等各环节，减少建筑火灾烟气危害，北京市住建委要求复试排烟管道应采用不燃材料制作且内壁应光滑， 排烟管道的设置和耐火极限符合规定。2、排烟气道内应设置防串烟串味、消除管道内气体涡流和空气阻滞幕的变压八字板和变压十字板等变压拔气构件。3、为保证排烟气道的质量稳定性，手工水泥预制烟道不得进入住宅工程。

北京市住建委办公室电话：59958081办公室职能：负责机关政务工作；负责文电、会务、机要、档案等机关日常运转工作；承担信息、建议、议案、提案、安全保密、政务公开、对外联络及行政后勤管理等工作；承担重要文稿的起草；承担机关重要事项的组织和督查工作。扩展资料：北京市住建委其他科室电话：1、规划处：599583762、中央工程服务处：599582063、工程建设管理处：599589374、重点工程协调处：599589175、建筑业管理处：599588176、建筑市场管理处：599588207、工程质量管理处：599588538、施工安全管理处：599588339、离退休干部处：6513757110、工会：59958761参考资料：北京市住建委-机构设置

原因有以下：1、合居房的概念比较新，目前还没有具体的法律法规来规范合居房的建设和使用。2、合居房的建设和使用，会涉及到一些其他领域的法律法规。3、合居房的发展需要地方政府支持，但是由于合居房的概念比较新，地方政府没有明确的政策引导，也没有明确的财政支持，因此，合居房的发展受到了一定的制约。

北京市住建委便民电话 12345北京市住建委即北京市住房和城乡建设委员会，地址是北京市通州区达济街9号院，邮编是101160。　　 北京市住房和城乡建设委员会监督投诉方式： 投诉方式：信访投诉。　　 受理部门：信访工作处。　　 受理时间：9：00—11：40，13：30—17：00，节假日除外。　　 联。北京市住建委属于厅局级单位，北京市住房和城乡建设委员会是根据中共中央、国务院批准的北京市人民政府机构改革方案和《北京市人民政府关于机构设置的通知》来设立的。　　 北京市住建委主要负责贯彻落实国家关于住房和城乡建设方面的法律、法规、规。北京市住建委办公室电话：59958081 办公室职能：负责机关政务工作；负责文电、会务、机要、档案等机关日常运转工作；承担信息、建议、议案、提案、安全保密、政务公开、对外联络及行政后勤管理等工作；承担重要文稿的起草；承担机关重要事项的组。

北京市住房和城乡建设委员会举行的质检员考试时间通常会在每年的上半年和下半年各进行一次。具体考试时间可能会根据当年的情况而有所变化，需要以当年官方发布的通知为准。通常来说，北京市住建委质检员考试的报名时间会在考试前2-3个月左右开始，报名截止时间则会在考试前1-2个月左右。考试时间一般会在报名截止后的一个月左右举行。如果您想要了解具体的考试时间和报名流程，建议您关注北京市住房和城乡建设委员会官网或者相关考试报名网站的最新通知。

休息。根据查询北京市房山区住建委招聘官网得知，房山区住建委工作人员上班时间为上九点到中午十二点，下午一点到下午六点，中午可以休息一个小时。住建委就是住建局，全称住房和城乡建设局。

打010114电话号码直接查询一下。

没有。北京市住房和城乡建设委员会，简称市住房城乡建设委，是市政府组成部门，为正局级，加挂北京市住房保障办公室牌子。住房城乡建设委贯彻落实党中央关于住房和城乡建设工作的方针政策、决策部署和市委有关工作要求，在履行职责过程中坚持和加强党对住房和城乡建设工作的集中统一领导。

北京市住建委便民电话 12345

北京市建委地址：北京市海淀区西四环中路16号院3号楼

是实时更新。根据查询住建局官方发布信息得知北京市住建委项目销售情况是实时更新的。方便群众浏览，为群众提供较为全面的房源信息。所以，住建局房源信息还是较为全面的。

4月18日，北京市住房和城乡建设委员会下发通知，将进一步做好房地产开发企业资质管理有关工作。结合北京市实际情况，房地产开发企业将按照企业条件分为一二两个资质等级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建筑规模不受限制，二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。房地产开发企业资质有效期3年。记者了解到，未来北京市房地产开发企业资质核定、变更事项实行全程网上办理。一级资质初审审批时限为15个工作日；二级资质审批分一般办理和告知承诺办理两种方式，企业可自主选择办理方式，一般办理方式审批时限为10个工作日，其中初审5个工作日，告知承诺方式审批时限为0.5个工作日；资质变更为即时办理。权限方面，市住房城乡建设委负责制定本市房地产开发企业资质管理政策，负责一级资质初审、变更初审和二级资质审批、变更审批工作；各区住房城乡建设委、经济技术开发区审批局负责本行政区内房地产开发企业二级资质初审、注销初审工作，其中二级资质告知承诺审批由各区住房城乡建设委、经济技术开发区审批局受理，报市住房城乡建设委审批。值得注意的是，市、区住房城乡建设委、经济技术开发区行政审批局按照相关要求采取告知承诺批后核查、双随机检查等方式对开发企业资质条件进行事中事后监管。同时，将对房地产开发企业开发经营行为实行信用管理，定期汇总和整理开发企业相关信息进行公布，对存在严重违法违规行为的开发企业进行处罚后在市住房城乡建设委网站予以公示。在该通知发布后，二级资质（含）以下的房地产开发企业的资质证书在有效期内的继续有效。

7月12日，在首届北京城市更新论坛上，北京市住房和城乡建设委员会副主任张国伟对北京城市更新条例进行了解读。在他看来，北京城市更新类型多、数量大，在减量双控发展要求下，需要通过立法进一步明确城市更新的目标和原则，明确相关主体的责任、权利和义务，建立稳定的制度规范；在本次北京立法工作中，通过强化规划土地保障、加大更新政策支持力度，破解了城市更新实施的多个堵点，让城市更新“有温度”、规划实施“加速度”。今年6月7日，由北京市住建委会同市规自委、市司法局等相关部门起草的《北京市城市更新条例（征求意见稿）》（简称《条例》）面向社会公开征求意见，明确了5大更新类型12项更新内容。张国伟说，城市更新内涵丰富、要求高、难度大、涉及面广，是一项系统工程，“北京作为首都，城市更新特点与其它城市有所不同，立法需要把握好北京城市更新的总体方向和基本要求，统一共识，凝聚力量。”张国伟表示，《条例》起草过程中注意把握好五个关系：增与减的关系，首都减量发展的大背景下开展城市更新精准投放增量空间用于改善民生补足短板；央与地的关系，立足四个中心定位，提升四个服务能力，优先用于保障中央政务功能；动与静的关系，既通过城市更新增加城市活力，又让核心区静下来；新与旧的关系，统筹新建与存量建筑改造，统筹新旧标准；义与利的关系，明确物业权利人的权利义务和责任，解决“我要更新”和“要我更新”的问题。值得关注的是，规划和土地政策是释放发展动能、推动城市更新的有效工具箱，《条例》在政策上是如何突破性地支持城市更新呢？张国伟透露，前期调研和征求意见期间，大家最关注的也是规划土地的支持政策。此次立法着力加大改革力度，规划方面对存量建筑改造的功能混合、规模管控予以更多的弹性和灵活性，土地方面也适应市场经营的需要，为存量国有用地使用权的配置方式、价款年限提供更丰富、多样化的选择，切实降低成本。在审批制度以及财税金融方面，《条例》也给予各种有力的政策支持，比如，原有的建筑设计没有办法对接现有的审批标准，那么同样采用过渡性政策，不会影响项目的实施进程。此外，《条例》明确提出“物业权利人”的概念。对此，张国伟认为，这充分发挥物业权利人在城市更新中的主体地位和主要作用，调动了“我要更新”的内生动力，提升责任意识。

如果有群众反应合居，那么就应该根据住建委的指示予以改善，要严格按照当地的政策进行整改，有群众反应，那就证明合居影响到别人或者妨碍了其他人的利益，我们不应该只考虑自己的立场，也要站在别人的立场考虑问题，所以要及时的进行改善。同时，我们也可以与周围的群众进行商榷，与他们共同解决问题，在充分考虑他们的意见的基础上，达成一个最完善的计划，这样不仅能解决自己的问题，同时也不会影响到别人，这样既能解决住建委的改善要求，也能将自己的合居合法化。

近日，北京住建委发布市政府重点任务及民生实事进展情况。在民生实事项目方面，主要解决了以下三个问题，一是通过新建、收购、改建等方式，建设筹集各类政策性住房，改造简易楼和危房，加快老旧小区整治，更好满足群众住房需求；二是加强城市精细化管理，针对群众反映突出的物业管理问题，开展专项治理，着力解决物业服务不到位、私装地锁、占用消防通道等问题；三是稳步推进老楼加装电梯工作，有效解决老年人和行动不便人员上下楼困难。在保障房建设方面，截至9月底，北京市建设筹集政策性住房55067套，完成全年任务的110%，其中集体土地租赁房11899套、公租房3251套、共有产权房7042套、定向安置房32875套；竣工政策性住房80697套，完成全年任务的101%，其中公共租赁房3394套、集体土地租赁房4652套、共有产权房16274套、限价商品房2624套、经济适用房1300套、定向安置房52453套。危旧楼改造方面，目前启动改建试点项目建筑面积约2万平方米。其中朝阳区光华里5、6号楼、东城区光明楼17号楼已开工建设，西城区桦皮厂8号楼、海淀区勘测处甲乙丙宿舍楼正在进行签约工作，其他试点项目已征询居民改建意愿，正在完善方案。推动简易楼腾退建筑面积约8万平方米。其中今年完成简易楼腾退建筑面积1.13万平方米，在腾简易楼建筑面积约6.84万平方米。老旧小区改造方面，截至10月底，已分5批新确认了558个小区纳入老旧小区改造，新确认率140%；已实现新开工196个小区，新开工率65%；实现新完工130个小区，新完工率130%。针对物业管理问题，集中对投诉量前100名的小区开展专项治理，2021年已形成三批“12345市民服务热线”物业管理诉求前100专项治理项目清单，合计295个项目，纳入前两批专项治理的195个项目中，有186个项目已退出第三批专项治理名单；同时，加大执法处罚力度，全年全市住建、房管系统共实施物业类处罚300余起。同时，今年以来，住建委认真落实市委市政府工作部署，把老楼加装电梯作为老旧小区改造“民生改善综合体”的重要内容，作为党史学习教育“我为群众办实事”实践活动的重要抓手，督促各区详细制定计划推进工作落实，在市相关部门及各区合力推进下，截至10月底，全年新开工471部，完工227部，对比年初市政府制定的全年目标任务，新开工400部，完工200部，已提前完成全年任务。

徐贱云 党组书记 主任刘云斋 党组副书记、委员(正局级)王 钢 党组成员、副主任冯可梁 副主任张农科 党组成员、副主任朱和平 党组成员、副主任李荣庆 党组成员、副主任吴问平 党组成员、中共北京市纪委驻市建委纪检组组长郑志勇 党组成员、副主任程建华 党组成员、副主任赵英杰 党组成员、副主任王承军 党组成员、副主任王荣武 党组成员、副主任秦海翔 住房城乡建设委委员邹劲松 住房城乡建设委委员陈现忠 住房城乡建设委委员苗乐如 正局级干部

北京商报讯（记者 卢扬 荣蕾 王寅浩）住房租赁市场关乎民生，长租公寓监管势在必行。1月25日晚间，北京市住房和城乡建设委员会党委书记、主任王飞在做客“市民对话一把手”节目时表示，去年个别长租公寓企业爆雷，集中暴露出长租公寓企业运营中存在的一些痛点。下一步，北京市住建委会集中两个方面去治理，首先就是要加强监管。北京市住建委会进一步整顿租赁市场秩序，特别是要加强对长租企业的严厉监管，禁止企业形成资金池和租金贷。通过去杠杆、去金融化，让租赁回归安居的本质。各房屋租赁运营企业也要规划使用北京市房屋租赁示范文本，减少因合同造成的房屋纠纷，切实维护租房者的合法权益。据了解，北京市住房和城乡建设委员会联合北京市市场监督管理局于2019年发布了关于《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》以及《北京市房屋承租经纪服务合同》等示范文本。无论是通过自行成交的，或是通过经纪机构居间成交、经纪机构代理成交的，住房租赁合同均可统一使用《北京市住房租赁合同》示范文本。《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本则适用于北京市依法可以出租房屋的租赁经纪服务。王飞称，除加强监管外，另一方面还要加大立法力度。《北京市住房租赁条例》将在今年提交市人大常委会审议，市住建委目前正在开展调研起草工作。通过《北京市住房租赁条例》的制定，可以强化法制保障，明确住房租赁双方的权利义务关系以及相应的责任，进一步规范租赁市场行为，特别是要稳定租赁关系。通过规范房地产经纪机构住房租赁企业的行为，切实维护住房租赁市场的秩序稳定，进一步保障租房者的权益，确保租房者能够住得安心、安稳、安居。此外，王飞表示，打击恶意炒作和违规资金进入楼市，是今年整顿房地产市场秩序的重中之重，近期就将开展专项行动。王飞介绍称，“十三五”期间，北京房地产市场实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。根据国家统计局发布的监测数据，2020年，全市新建商品住宅价格指数上涨了3.5%，二手住宅价格指数上涨了2.6%，都处于合理区间。横向对比全国，北京房价保持平稳态势，涨幅在一线城市中属于中下游水平。“2021年是‘十四五"开局之年，北京市将坚决落实中央的有关指示要求，以及中央关于‘十四五"规划和2035年远景目标建议中提出的要求。总的来说，还是要坚持‘房住不炒"，坚持‘房住不炒"就是要把‘稳"作为主旋律贯穿始终，坚定不移。”王飞说道。针对上述目标的达成，王飞认为要做好以下几项关键工作：一是要保持调控定力不动摇；二是要因区施策，科学、合理地保持住宅用地的规模，同时优化供给结构，确保将地价和房价稳定在合理区间。此外，还要注重防范化解房地产市场的风险，持续加大对违法违规行为保持高压执法态势。王飞强调，接下来，北京市住建委将严查资金违规进入房地产市场和中介炒房、投机炒作。并表示，这项工作将是2021年的重中之重。“我们近期就将开展专项行动，对于任何违法违规行为将严厉查处，坚决打击。” 王飞说道。

观点地产网讯：8月24日，由北京市住建委起草的《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见，征求意见截止时间为2021年09月23日。据悉，《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》共6章81条，对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题予以规范。其中特别提出，当租金快速上涨时，主管部门可以采取措施调控住房租赁市场。这也是继住建部公开住房租赁条例后，首部公开的地方版住房租赁条例。观点地产新媒体了解到，征求意见稿着力规范出租行为，保障租购同权。根据规定，租赁住房应当依法订立住房租赁合同，且订立住房租赁合同前，出租人应当向承租人出示身份证明、不动产权证或其他证明不动产权利归属的合法凭证，配合承租人实地查看房屋，告知房屋装修完成时间。属于这四种情况的住房不得出租用于居住：属于违法建设的；经鉴定为危房的；室内装修空气质量不符合有关标准规范的；法律、法规、规章规定的其他情形。据了解，本次为室内装修空气质量不达标首度被明确列入禁止出租之列。征求意见稿统一规定，合同期限内出租人不得单方面提高租金，提倡出租人按月收取租金；租赁双方当事人在住房租赁合同中约定收取押金的，押金数额一般不超过1个月租金。同时，北京将建立住房租赁管理服务平台，出租人应当通过住房租赁管理服务平台网签住房租赁合同，同步完成住房租赁登记备案和出租登记。此前，住建部公开的《住房租赁条例（征求意见稿）》就提到，对于租金上涨过快的，可以采取必要措施稳定租金水平。北京版的条例对必要措施予以了细化。征求意见稿提出，本市建立租金监测和发布机制。住房租金快速上涨时，住房城乡建设等主管部门可以采取限制住房租赁企业经营房源的租金涨幅、查处哄抬租金行为等措施，调控住房租赁市场。必要时可以实行佣金或租金指导价。对长租公寓监管方面，征求意见稿在准入门槛、资金监管、贷款限定及违规处罚四个方面做出了规定。包括提出从事住房租赁经营的企业需具备相应的资金、专业人员和管理能力；住房租赁企业向承租人单次收取租金的数额一般不得超过3个月租金总和，超过的收取租金应当纳入监管；住房租赁企业不得以隐瞒、诱导、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款等等。北京大学房地产法研究中心主任楼建波指出，长租公寓在资本驱动下出现的乱象，严重损害了租赁当事人的权益，此次征求意见稿也体现了严管的特点。针对网络房源方面，征求意见稿规定，互联网信息发布平台应当依法对申请进入平台发布、展示、推广租赁信息的单位和个人真实有效身份进行审查、登记，建立档案，不得为提供材料不齐全的、被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的、未按规定办理信息卡或使用他人信息卡的从业人员，以及被住房城乡建设等主管部门依法限制发布的单位和个人发布住房租赁信息。此外，征求意见稿也对群租房作出禁止规定，明确出租住房应按照规划设计的套、间出租，人均使用面积和每个房间居住人数符合相关规定，且住宅的起居室、厨房、卫生间、阳台、储藏室等不得单独出租用于居住。征求意见稿明确，北京市鼓励单位和个人依法出租住房，稳定租赁关系，稳定租金水平；鼓励利用存量非居住土地按规定建设租赁住房，鼓励将低效、闲置的办公、商业、旅（宾）馆、厂房、仓储等非居住房屋建筑按规定改建为租赁住房；鼓励依法利用集体建设用地建设租赁住房。据悉，北京市将逐步推行租赁住房和购买住房在享受公共服务上具有同等权利。

近日，小编从有关媒体获悉，由北京市住建委等多机构起草的《北京市北京房屋租赁共有产权住所处理暂行办法》(简称《办法》)对外征求信息，提出不少于30%房源将分配给“新北京人”。小编就北京房屋租赁有什么新方案?何为共有产权住所、谁可申购、怎样请求、价格怎样定、产权份额怎样分配、可否转让租借、对北京房价有何影响等热门话题进行了梳理解读。何为房屋租赁共有产权房?自住所的延伸与政府共有产权。共有产权住所，是指政府供给方针支撑，由建造单位开发建造，出价格格低于同地段、同质量产品住所价格水平，并限定运用和处置权力，实施政府与购房人按份共有产权的方针性产品住所。但共有产权住所，对一般购房者来说是听起来蛮生疏的词汇，它最近一次的重要露脸就在4个月前。4月，住建部、疆土部发布《关于加强近期住所及用地供给处理和调控有关作业的告诉》，提出超大、特大城市和其它住所供求矛盾杰出的热门城市，要添加公租房、共有产权房供给。可见，共有产权住所归于确保性住所的一种，北京市住建委在解读中更清晰指出，共有产权住所是对原自住型产品房方针的进一步调整、优化、升级、规范，不论从建造质量、处理水平、供给规划上均会进一步进步。那自住所和共有产权住所联系怎样进行联接处理?北京市住建委称，《办法》施行前已出售的自住型产品住所项目租借、出售处理，仍按照原规则实施。《办法》施行后，未出售的自住型产品住所均按本《办法》实施。近日，小编从有关媒体获悉，由北京市住建委等多机构起草的《北京市北京房屋租赁共有产权住所处理暂行办法》(简称《办法》)对外征求信息，提出不少于30%房源将分配给“新北京人”。小编就北京房屋租赁有什么新方案?何为共有产权住所、谁可申购、怎样请求、价格怎样定、产权份额怎样分配、可否转让租借、对北京房价有何影响等热门话题进行了梳理解读。何为房屋租赁共有产权房?自住所的延伸与政府共有产权。共有产权住所，是指政府供给方针支撑，由建造单位开发建造，出价格格低于同地段、同质量产品住所价格水平，并限定运用和处置权力，实施政府与购房人按份共有产权的方针性产品住所。但共有产权住所，对一般购房者来说是听起来蛮生疏的词汇，它最近一次的重要露脸就在4个月前。4月，住建部、疆土部发布《关于加强近期住所及用地供给处理和调控有关作业的告诉》，提出超大、特大城市和其它住所供求矛盾杰出的热门城市，要添加公租房、共有产权房供给。可见，共有产权住所归于确保性住所的一种，北京市住建委在解读中更清晰指出，共有产权住所是对原自住型产品房方针的进一步调整、优化、升级、规范，不论从建造质量、处理水平、供给规划上均会进一步进步。那自住所和共有产权住所联系怎样进行联接处理?北京市住建委称，《办法》施行前已出售的自住型产品住所项目租借、出售处理，仍按照原规则实施。《办法》施行后，未出售的自住型产品住所均按本《办法》实施。房屋租赁共有产权房价格咋定?出售均价低于同地段价格起浮规划为±5%。《办法》定见稿提出，共有产权住所项意图出售均价，应低于同地段、同质量一般产品住所的价格，以项目开发建形本钱和恰当赢利为根底，并考虑家庭购房承受才干等要素归纳断定。出售均价在土地供给文件中予以清晰。但开发建造单位根据出售均价，结合房子楼层、朝向、方位等要素，断定每套房子的出价格格，价格起浮规划为±5%。北京市住建委表明，共有产权住所建造用地采纳“限房价、竞地价”、“归纳招标”等多种出让办法，遵从竞赛、择优、公正的准则优选建造单位，并实施建造规范和工程质量承诺制。房屋租赁共有产权房适合哪些群体契合限购条件且家庭成员名下无住所。《办法》定见稿称，共有产权住所的供给方针为契合北京住所限购条件且家庭成员名下均无住所家庭。其间，独身家庭请求购买的，请求人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住所。房源将优先配售给项目地址区户籍和在项目地址区作业的本市其他区户籍无房家庭，以及契合本市住所限购条件的、在项目地址区稳定作业的非本市户籍无房家庭。一起还需遵从从严限购条件，已签定住所购买合同、征收(拆迁)安顿房补偿协议;有住所转出记载;有住所家庭夫妻离婚后独自提出请求，请求时点间隔婚年限不满三年等状况的家庭不得购买共有产权住所。不仅如此，共有产权住所对“新北京人”的分配份额将不少于30%。即要求各区人民政府根据共有产权住所需求等状况合理组织共有产权住所用地，其间，满意在本区作业的非本市户籍家庭住所需求的房源应不少于30%。房屋租赁共有产权房份额怎样分配?参照项目均价占同地段、同质量产品房价格份额。产权一分为二后，购买者最关怀的问题首要是能分到多少份额?是自主选定，仍是按房子价格各有不同。针对购房人产权份额，《办法》定见稿要求参照项目出售均价占同地段、同质量一般产品住所价格的份额断定;政府产权份额，准则上由项目地址区域级代持组织持有，也可由市级代持组织持有。值得留心的是，共有产权住所项目出售均价和共有份额份额，会分别在共有产权住所项目土地上市前和房子出售前，由代持组织托付房地产评价组织进行评价，并由北京市住所城乡建造委会同市开展变革委、市财政局、市规划疆土委一起审阅后断定。评价及断定成果面向社会揭露。某研究院智库中心研究总监严跃进以为，此类住所明显的特征就是产权让渡并非一次性，而是逐步让渡。“按照产权份额规则，购房者前期出价相对较低，有助于下降购房本钱，跟着后续购房才干进步，可持续从政府手中回购相应产权，此类操作有很好的准则创新。”房屋租赁共有产权房怎样请求?房管局官网请求，多部分联网审阅。为让请求工作愈加高效、便民，官方采纳了网上请求的战略。即，契合条件的家庭，可登陆区住所城乡建造委(房管局)官方网站提出项目购房请求，在线填写《家庭购房请求表》和《承诺书》，照实申报家庭人口、户籍、住所等状况，并预备相关证明资料。随后，多部分进行联网审阅。北京市住所城乡建造委会同公安、地税、社保、民政、不动产注册等部分在申购期完毕后20个作业日内，经过共有产权住所资历审阅体系对请求家庭的购房资历进行审阅，区住所城乡建造委(房管局)对请求家庭在本区作业等状况进行审阅。经审阅经过的家庭，可获得请求编码，进入到摇号配售、次序选房和购房供认的环节。但会严查办虚伪申购和违规运用行为，制止10年内再次请求本市各类确保性住所和方针性住所。请求家庭成员在本市信息处理体系中有违法违规或不诚信行为的，将约束共有产权住所。小编为大家提供了北京房屋租赁有什么新方案的相关信息，大家快来看看自己符不符合相关资格吧!出售均价低于同地段价格起浮规划为±5%。《办法》定见稿提出，共有产权住所项意图出售均价，应低于同地段、同质量一般产品住所的价格，以项目开发建形本钱和恰当赢利为根底，并考虑家庭购房承受才干等要素归纳断定。出售均价在土地供给文件中予以清晰。但开发建造单位根据出售均价，结合房子楼层、朝向、方位等要素，断定每套房子的出价格格，价格起浮规划为±5%。北京市住建委表明，共有产权住所建造用地采纳“限房价、竞地价”、“归纳招标”等多种出让办法，遵从竞赛、择优、公正的准则优选建造单位，并实施建造规范和工程质量承诺制。房屋租赁共有产权房适合哪些群体契合限购条件且家庭成员名下无住所。《办法》定见稿称，共有产权住所的供给方针为契合北京住所限购条件且家庭成员名下均无住所家庭。其间，独身家庭请求购买的，请求人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住所。房源将优先配售给项目地址区户籍和在项目地址区作业的本市其他区户籍无房家庭，以及契合本市住所限购条件的、在项目地址区稳定作业的非本市户籍无房家庭。一起还需遵从从严限购条件，已签定住所购买合同、征收(拆迁)安顿房补偿协议;有住所转出记载;有住所家庭夫妻离婚后独自提出请求，请求时点间隔婚年限不满三年等状况的家庭不得购买共有产权住所。不仅如此，共有产权住所对“新北京人”的分配份额将不少于30%。即要求各区人民政府根据共有产权住所需求等状况合理组织共有产权住所用地，其间，满意在本区作业的非本市户籍家庭住所需求的房源应不少于30%。房屋租赁共有产权房份额怎样分配?参照项目均价占同地段、同质量产品房价格份额。产权一分为二后，购买者最关怀的问题首要是能分到多少份额?是自主选定，仍是按房子价格各有不同。针对购房人产权份额，《办法》定见稿要求参照项目出售均价占同地段、同质量一般产品住所价格的份额断定;政府产权份额，准则上由项目地址区域级代持组织持有，也可由市级代持组织持有。值得留心的是，共有产权住所项目出售均价和共有份额份额，会分别在共有产权住所项目土地上市前和房子出售前，由代持组织托付房地产评价组织进行评价，并由北京市住所城乡建造委会同市开展变革委、市财政局、市规划疆土委一起审阅后断定。评价及断定成果面向社会揭露。某研究院智库中心研究总监严跃进以为，此类住所明显的特征就是产权让渡并非一次性，而是逐步让渡。“按照产权份额规则，购房者前期出价相对较低，有助于下降购房本钱，跟着后续购房才干进步，可持续从政府手中回购相应产权，此类操作有很好的准则创新。”房屋租赁共有产权房怎样请求?房管局官网请求，多部分联网审阅。为让请求工作愈加高效、便民，官方采纳了网上请求的战略。即，契合条件的家庭，可登陆区住所城乡建造委(房管局)官方网站提出项目购房请求，在线填写《家庭购房请求表》和《承诺书》，照实申报家庭人口、户籍、住所等状况，并预备相关证明资料。随后，多部分进行联网审阅。北京市住所城乡建造委会同公安、地税、社保、民政、不动产注册等部分在申购期完毕后20个作业日内，经过共有产权住所资历审阅体系对请求家庭的购房资历进行审阅，区住所城乡建造委(房管局)对请求家庭在本区作业等状况进行审阅。经审阅经过的家庭，可获得请求编码，进入到摇号配售、次序选房和购房供认的环节。但会严查办虚伪申购和违规运用行为，制止10年内再次请求本市各类确保性住所和方针性住所。请求家庭成员在本市信息处理体系中有违法违规或不诚信行为的，将约束共有产权住所。小编为大家提供了北京房屋租赁有什么新方案的相关信息，大家快来看看自己符不符合相关资格吧!

根据北京市事业单位公开招聘相关规定。划定笔试合格线为60分，未满60分者不能进入面试；面试及专业能力测试合格线也为60分，未满60分者，不予录用。

10月1日消息，北京市住房和城乡建设委员会10月1日发布消息称，国庆“黄金周”首日，相关部门启动了房地产执法专项行动，加强楼盘销售管理，严禁房地产开发企业囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价等行为。资料图：民众在2017年北京春季房展会上的某楼盘展台咨询。今天是国庆“黄金周”第一天，北京市住建委相关部门组成执法检查组，对近期新开盘的房地产项目的销售现场进行检查，并正式启动“双节”期间的房地产执法专项行动。在楼盘销售现场，执法人员重点检查了项目信息的公示情况，对要求明示的“五证一表”即《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》及《楼盘销控表》”等信息都进行了一一核对。同时，还核查了合同示范文本、建筑隔声情况设计、环境影响评价、建筑节能设计等文件的公示情况，并就项目销售进度、购房资格审核、贷款办理等事项对销售人员进行了询问。资料图：北京市房山区朗悦嘉园公租房项目管理处门口。执法人员要求，房地产开发企业要加强对销售现场的管理，严格执行“3·17”以来推出的系列楼市政策规定，落实一房一价、公开销售等要求。销售人员必须挂牌上岗，销售代理机构要及时更新公示信息，在现场营造一个公开、公平、真实、透明的销售环境。节日期间，北京市住建委将持续开展对房地产项目和房地产经纪机构的执法检查，督促企业认真落实调控政策，严禁囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价等行为，严禁参与炒房，严禁协助办理首付贷，严禁虚假宣传，一旦发现违法违规行为，相关部门将予以严肃查处，切实维护房地产市场平稳健康运行。北京做得好，严控房地产钻空子出问题。

1月10日，北京住建委官网发布《关于加强本市共有产权住房政府产权份额代持机构管理的通知》（后简称“《通知》”），明确各区确定一家代表政府集中持有本区共有产权住房政府产权份额的保障性住房专业运营管理企业（以下简称“代持机构”），共有产权住房政府产权份额单独核算管理，该企业未经批准不得参与商业性房地产开发经营业务。《通知》还指出代持机构的8项管理工作，进一步明确代持机构职责，涉及委托估价、优先购买、参与住房规划设计、代签合同、出租管理、日常监督等等。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这是全国首个关于共有产权住房代持机构行为规范的政策，对于代持机构的企业定位和工作职责进行了明确，对于确保后续共有产权住房的交易等具有积极的作用，也有助于共有产权住房市场更好地发展。2017年《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息，或者在代持机构放弃优先购买权的情况下，可在代持机构建立的网络服务平台发布转让所购房屋产权份额信息，但网络服务平台一直未上线。除履行区代持机构的8条规定职责外，《通知》再次明确市级代持机构还应当建立共有产权住房网络服务平台系统，并依规提供共有产权住房出租、产权份额转让等管理服务。对于政府共有产权部分出租和出售收益，《通知》也有了更细化的规定，即共有产权住房代持机构基于共有产权住房出租、转化出售等业务取得的收益及其孳息，应当单独进行会计核算，专账管理，扣除业务工作中产生的税费、评估费等必要支出后按照相关政策规定处置。为加强共有产权住房运营管理，《通知》要求共有产权住房代持机构应当于每年3月底前，主动向同级住房城乡建设委（房管局）和财政局、国资委，报告上一会计年度共有产权住房日常运营管理、资金等情况。有业内人士向21世纪经济报道记者指出，《通知》的发布可能意味着有关部门已经开始着手制定北京共有产权住房详细的运营和退出机制。附代持机构8项管理服务工作：1.委托房地产估价机构评估共有产权住房项目销售均价、共有份额比例、回购房屋价格及行使优先购买权的房屋价格；2.参与规划设计方案评审、全装修方案评审、预验房等环节，对房屋使用功能、品质方面提出合理化建议；3.与共有产权住房开发建设单位、购房人签订购房合同；4.按照相关规定及购房合同约定，与开发建设单位、购房人向房屋所在区不动产登记部门申请办理不动产登记；5.按照相关规定及购房合同约定，对购房人出租共有产权住房进行管理；6.共有产权住房购房人按照相关规定转让其所持产权份额或所持产权份额被司法拍卖时，依规进行回购或行使优先购买权；7.依据购房合同约定，对购房人使用共有产权住房的行为进行日常监管，若购房人存在擅自转让、赠与、出租、出借或超过其份额抵押共有产权住房等行为的，按照购房合同约定要求其改正，追究其违约责任，并及时报告区住房城乡建设委（房管局）；8.共有产权住房管理规定或购房合同约定的其他管理服务职责。

北京市住建委发布《关于进一步发展装配式建筑的实施意见（征求意见稿）》，明确2022年装配式建筑占新建建筑面积的比例要达到40%以上。其中，新建地上建筑面积2万平方米（含）以上的保障性住房和公共建筑、以招拍挂方式取得的国有土地使用权的商品房开发项目，均应为装配式建筑。资料图 摄：孙毅/北晚新视觉供图装配式建筑指的是通过工厂预制配件现场装配而成的建筑，在流水线上“做”配件，像“造汽车”一样造房子。装配式建筑施工能有效节约施工用地，降低环境污染，提高资源利用率，大大缩短施工周期，体现绿色施工理念。《北京城市总体规划(2016年—2035年)》提出，新建保障性住房全面采用装配式建筑，提高装配式建筑在新建商品住房中的比重，到2020年达到30%以上，到2035年前全面采用装配式建筑。统计数据显示，2020年北京新建装配式建筑面积2207万平方米，占比已达30%以上，实现了新版城市总规的阶段目标。《征求意见稿》提出了“十四五”时期的分阶段工作目标：2022年实现装配式建筑占新建建筑面积比例达40%以上；2025年实现装配式建筑占新建建筑比例达到55%；到“十四五”末基本建成以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、数字化应用为主要特征的现代建筑产业体系。关于装配式建筑的适用范围，《征求意见稿》明确，新立项政府投资的新建建筑、新建地上建筑面积2万平方米（含）以上的保障性住房和公共建筑、以招拍挂方式取得的国有土地使用权的商品房开发项目，以及新建工业用地上的厂房、仓库，均应采用装配式建筑。其中特别提到，保障性住房和以招拍挂方式取得国有土地使用权的商品房开发项目应达到装配率不低于60%的标准；新立项政府投资的新建建筑、新建公共建筑和工业建筑等其他实施范围内的建筑应达到装配率不低于50%的标准。相比主体结构施工，建筑室内装修是普通市民更为关注的内容。记者注意到，《征求意见稿》特别提到，新建建筑应实施全装修成品交房，逐步提高装配式装修在保障性住房、商品住宅和公共建筑中的应用比例，鼓励既有建筑装修和改造采用装配式装修。同时，研究制定菜单式全装修实施方案，明确装修标准和价格区间，纳入住房销售合同，加快智能产品和智能家居系统的应用，实现优质优价和品质提升，满足消费者个性化需求。根据本市现行政策，对符合条件的装配式建筑项目将给予市级奖励资金。《征求意见稿》也提出，装配式建筑项目在招标、拍卖、挂牌阶段或办理房屋销售手续时，可享受优质优价政策。来源：北京日报

7月27日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于放开我市住宅小区室内装饰装修活动的通告》称，为进一步满足居民群众生活需求，疫情防控等级下调后，全面放开住宅小区室内装饰装修活动。相关工作按照《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）和《北京市环境噪声污染防治办法》（北京市人民政府令第181号）的有关规定执行。对于进入住宅小区的装饰装修人员，按照我市新冠肺炎疫情防控关于社区、小区出入管理的要求执行。此前的6月20日，北京市住建委曾发布《关于当前疫情期间加强我市住宅小区室内装饰装修管理的通告》，明确当前北京市突发公共卫生事件应急响应级别调整至二级下住宅小区室内装饰装修活动如何开展问题，保证在严格落实疫情防控工作要求的同时，兼顾解决居民家庭实际生活需要。在住宅小区开展室内装饰装修必须严格执行《关于北京市突发公共卫生事件应急响应级别调整至二级下社区（村）防控工作方案》有关要求和《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）有关规定。在疫情风险等级降低和中考结束前，确有需要开展室内装饰装修的业主或者物业使用人，在开工前，要征得所在社区和物业管理单位的同意，并采取适当措施降噪降尘或进行无噪音项目施工，避免干扰学生居家学习。在施的室内装饰装修工程需要继续施工的，业主或者物业使用人要与所在社区和物业管理单位进行协商，在没有相邻业主反对的情况下，需采取适当措施降噪降尘或进行无噪音项目施工。7月3日，北京市住建委再次发布《北京市进一步加强疫情期间住宅小区室内装饰装修管理》提出，分类施策，规范管理。文件称，鉴于中、高考在际，对于因疫情影响而居家学习的学生，为免受装修活动的干扰，从以人为本、兼顾相关家庭利益的角度出发，提出在疫情风险等级降低和中考结束前，要求家装刚性需求的业主或者物业使用人，在开工前，要征得所在社区和物业管理单位的同意，并采取适当措施降噪降尘或进行无噪音项目施工。对于在施的室内装饰装修工程需要继续施工的，业主或者物业使用人要与所在社区和物业管理单位进行协商，在没有相邻业主反对的情况下，需采取适当措施降噪降尘或进行无噪音项目施工。如此分类施策、规范管理，较好地兼顾平衡了家装需求、社区秩序、疫情防控等各方面关系。 北京住建委要求，同步并行，统筹实施。家庭装修不仅与个人家庭生活息息相关，也涉及建材、家具、家电等产业链，在当前疫情防控要求下，尤其是对于低风险地区，坚持逐步恢复家装与严防疫情扩散同步并行，有条件的满足家装刚性需求，对于推动相关企业有序复工，避免“一刀切”、“踢皮球”，保障业主正当权益，化解社区矛盾纠纷具有积极意义。

北京市住建委网站昨日发布通知，即日起到5月31日，在全市房屋建筑和市政基础设施工程施工现场开展安全帽使用情况大检查。按照通知要求，自今年6月1日起，本市房屋建筑和市政基础设施工程项目施工单位的安全帽购买、验收、发放、使用、更换和报废统一由施工总承包单位负责。市住建委表示，近期网传的“一线工人安全帽一碰就碎”视频引发社会热议，应急管理部官方微博回应：“如果连工人的安全帽都不安全，又怎么能够实现生产安全呢？落实企业安全生产主体责任，决不能流于形式，浮于表面。”市委市政府领导也高度重视，要求市安委会办公室联合有关部门进行专项治理。据介绍，此次检查范围涉及范围较广，包括本市取得施工许可手续的房屋建筑和市政基础设施工程，从实体安全和管理行为两方面开展检查。检查内容的第一项就是安全帽是否符合相关标准要求。在管理行为方面，则将对施工总承包单位是否落实对施工现场的统一管理责任，对专业分包单位、劳务分包单位的安全帽购买、验收、发放、使用、更换和报废等是否进行有效管理进行检查。从即日起至5月31日，工程项目参建单位将对安全帽使用情况进行全面检查，对于不符合标准要求或达到报废标准的安全帽，必须予以回收报废，更换符合要求的安全帽。从5月8日起至5月31日，市区住房城乡建设主管部门将采取“四不两直”方式，抽查工程项目安全帽使用情况，对发现的违法违规行为依法予以处罚。对执法抽查中发现安全帽不符合国家标准或者行业标准的行为，依据规定对安全帽提供单位予以行政处罚；对执法抽查中发现施工单位挪用用于购买安全帽的安全文明施工费的，依据规定，对施工单位予以行政处罚。通知还特别要求，工程项目要转变对安全帽的检查方式，从之前过于关注“是否戴安全帽”，转变为再查“安全帽的质量是否符合要求、是否达到报废标准、是否适用于施工现场等”，从根本上保证安全帽能够发挥安全防护的根本作用。自2019年6月1日起，本市房屋建筑和市政基础设施工程项目施工单位（包括施工总承包单位、专业分包单位、劳务分包单位）的安全帽购买、验收、发放、使用、更换和报废统一由施工总承包单位负责，施工总承包单位与分包单位在2019年6月1日前签订分包合同并已明确上述责任由分包单位自行负责的除外。

人民网北京5月9日电 据北京市住房和城乡建设委员会（以下简称“北京市住建委”）网站消息，“五一”小长假期间，北京市住建委执法部门联手5家区住建委开展房地产市场检查，严厉打击发布“商改住”、“产改住”、委托手续不全、违法群租与违规租赁等违法违规行为。目前共有25家房地产经纪机构被查处。北京市住建委称，上述房地产经纪机构违反了《房地产经纪管理办法》的规定，市区住建房管执法部门已立案查处，并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。其中，北京永亮嘉业房地产经纪有限公司违反之前承诺，再次发布违规房源信息，暂停在主流互联网平台发布房源信息半年进行整改。北京市住建委表示，今年以来，市区住建房管执法部门继续大力提高执法工作与群众举报投诉的契合度，持续深入开展“扫黑除恶”专项行动、打击侵害群众利益的违法违规行为，加大力度规范互联网上房源信息发布行为，严查群众反映的互联网上不实房源、不实承诺等诱骗消费者交易的虚假房源信息，以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为。截止目前，2019年已依法对145家房地产经纪机构的违法违规行为立案查处。附被查处名单：北京华伟嘉业房地产经纪有限公司北京都市雅居房地产经纪有限公司北京领峰行房地产经纪有限公司北京汇盛嘉华房地产经纪有限公司北京卓航房地产经纪有限公司北京华盛祥坤投资管理有限公司北京鲁能涵墅房地产经纪有限公司北京宏创嘉业房地产经纪有限公司第一摩码房地产经纪（北京）有限公司北京永亮嘉业房地产经纪有限公司北京知寓房地产经纪有限公司北京申祥房地产经纪有限公司北京中房富盈房地产经纪有限公司北京千居房地产经纪有限公司北京宇豪房地产经纪有限公司北京大诚置地房地产经纪有限公司北京顺达行房地产经纪有限公司北京嘉淼房地产经纪有限公司北京万成置地房地产经纪有限公司北京畅居房地产经纪有限公司北京吉家房地产经纪有限公司北京昕锐居房地产经纪有限公司北京金驰房地产经纪有限公司北京隆元行房地产经纪有限责任公司固安京御幸福房地产开发有限公司

北京市住建委某科科长，处级朝阳区住建委主任，也是处级

京房会拥有十年以上楼市实操经验,已为超过11000个购房家庭提供投资购房建议,是北京极少能从宏观市场切入微观市场每一个交易环节的实战专家;累计实地勘查社区超10000个，1500余次买卖经验;帮助在帝都打拼的人买一套优质好房,搭上这座城市经济增长的红利,得到确定的回报!北京最新限购政策是什么自2019年起，北京市住建委官方微博发布重磅消息，北京将在公租房、自住房中为新北京人开展专项分配试点。这是继2019年3月17日北京市发布楼市新政以来，第十一项有关稳定北京房地产市场健康发展的政策。短短22天，北京市密集发布11项房产相关政策。这意味着北京全面封堵了任何炒房可能，北京住房限购政策再无空隙可钻。“3·17”至今北京已发布十一项楼市政策1.认房认贷二套房首付比例提至60%2019年3月17日，北京市住建委、北京市规划国土委、北京市住房公积金中心、北京市银监局、人民银行营业管理部联合发布通知：居民家庭名下在京已拥有1套住房及在京无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。2.16家银行降低首套房贷款利率2019年3月21日，16家银行的北京分行一致决定降低首套房贷款利率优惠幅度，由不低于贷款基准利率的0.9倍，调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。3.平房“通道”记入不动产权证2019年3月22日，北京市住建委会同北京市规划国土委发布《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》，要求严控住宅平房一间擅自分割为多间的行为，将具有院落居民通行、应急救援功能的部位，在《存量房房源核验信息表》中标注为“通道”。4.非京籍购房连续缴个税60个月2019年3月22日，北京市地税局、北京市住建委联合发布《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》，对“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”加以明确，非京籍居民家庭在北京购房，需从申请月的上一个月开始往前推算60个月在北京连续缴纳个人所得税。5.开发商必须按报价明码销售2019年3月22日，北京市发改委发布通知，要求开发商、中介应醒目公示价格，明确标示开发商名称、楼盘名称、坐落位置、车位配比率，以及每套在售商品房销售情况和销售状态、楼号、楼层、房号、每套销售总价等内容。6.异形房一律不能登记、落户、入学2019年3月23日晚，北京市规土委、北京市住建委、北京市教委、北京市公安局联合对外发布，不具备居住条件的过道、车库、廊道等异形房，将执行“三不政策”：在不动产登记中一律不能单独办理过户等转移登记；在公安机关户口登记环节一律不能办理落户；在子女就学环节一律不能作为入学资格条件。7.离婚一年内买房按二套算2019年3月24日，央行营管部发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，要求针对离婚一年内的房贷申请人，商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。8.商办类住宅不得擅自改为居住用途2019年3月26日，北京市发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，明确商业、办公类项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。9.禁止中小学与房地产商合作办学2019年3月25日，北京市教育委员会发布消息，2017年起，除京津冀协同发展项目外，北京市所有中小学校未经市教委同意不得到外地办学，各中小学不得与房地产商合作办学。10.住宅平房纳入限购范围2019年4月3日，北京市住建设委出台《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》，将住宅平房纳入北京市限购范围。住宅平房出售对象为居民家庭的，必须符合以下条件之一：没拥有住房的京籍居民家庭或单身人士；已拥有1套住房的京籍居民家庭;在京没拥有住房且在京连续缴纳社会保险或个人所得税5年以上的非京籍居民家庭。11.自住房单独为新北京人划分30%房源2019年4月6日，北京市住建委官方微博发文称，为解决新北京人住房困难，满足刚需。市住建委将在公租房、自住房中为新北京人开展专项分配试点。调整贷款申请条件；进一步实施差别化贷款政策；调整贷款期限和月还款额上限；进一步方便职工办理业务。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低70％，第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策，提高自给性住房贷款的第1付款比例和两套自筹住房贷款的利率地方人民政府新一届人民政府的要求。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40％。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

北京将全面停止商住房网签”的消息,北京市住建委有关负责人14日晚表示,该消息不属实。

公布出去就是准确的吧。经过半个月的严格审查后，北京新房预售许可证发放终于开闸，然而北京商报记者“五一”小长假期间调查却发现，曾经一直嚷嚷因价格审核过严而“被”的开发商，在拿到了预售许可证后无一按市住建委网站公布的时间开盘。

今年1月1日，个税新政实施，在起征点提高为5000元的同时，子女教育、住房贷款利息、租房租金、赡养老人等6项专项附加均可抵扣个税。在享受政策红利时，也有市民担忧，一旦申报附加扣除，纳税记录可能就是零了，会不会影响在京的购房资格？近日，北京市住建委会同国家税务总局北京市税务局、市人力社保局共同发布《<关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告>的补充公告》，对购房资格审核中的个税政策执行标准做出相应调整。购房人自2019年1月起因减除费用提高以及新增专项附加扣除，个人所得税缴纳额为零的月份，审核其社会保险缴纳情况，社会保险正常缴纳的月份计入个人所得税累计缴纳月数。该补充公告对购房资格审核中个人所得税政策执行标准做出补充解释。一是，购房资格申请人办理个人所得税连续申报，但因减除费用提高以及新增专项附加扣除，个人所得税缴纳额为零的月份，审核其社会保险缴纳情况。二是，购房资格申请人自2019年1月1日后某月起按社会保险审核的，后续月份在申请人办理个人所得税连续申报的前提下，只审核其社会保险缴纳情况。根据补充公告，原公告中“按‘个体工商户生产、经营所得"缴税的纳税人"”，根据新个人所得税法修改为“按‘经营所得"缴税的纳税人”。另外，《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》（北京市地方税务局、北京市住房和城乡建设委员会公告2017年第1号）继续有效。

12月30日，北京市住建委公布的《北京市住宅区管理规约》面向社会公开征求意见。相比于此前规定，新的管理规约增加了生活垃圾分类义务和紧急情况下应急预案的内容，并将使用维修资金的表决门槛降低至经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。管理规约是由全体业主共同制定，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范；是有效调整业主之间、业主与业主大会之间权利与义务关系的基础性文件。北京市住建委相关负责人介绍，管理规约的修订是健全党建引领社区治理框架下物业管理体系的重要环节，对维护业主和物业使用人的合法权益，保障物业的安全、合理使用，引导业主积极参与管理小区事务，激发基层治理活力具有重要意义。谁来当物业“管家”、业主委员会由谁构成、房屋漏水是否要申请“大修金”……住宅小区的许多事儿，需要由业主共同决定。如何争取“最大公约数”？管理规约提出，制定和修改业主大会议事规则、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务人、使用和筹集建筑物及其附属设施的维修资金、改建或重建建筑物及其附属设施等九大事项，属于业主共同决定事项。业主可以以幢、单元、楼层为单位，共同决定本单位范围内的物业管理事项。其中，业主使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。相比于此前使用建筑物及其附属设施的维修资金应经“双三分之二”业主同意，新的管理规约对表决门槛有所降低。“根据《民法典》关于业主表决的有关规定，并结合本市物业管理的实际，管理规约适当降低业主共同决定事项，特别是使用建筑物及其附属设施维修资金的表决门槛。”市住建委相关负责人介绍，此项修订将大幅降低业主表决的门槛，有利于形成共同决定。同时，结合《北京市物业管理条例》的规定，管理规约首次将“筹集建筑物及其附属设施的维修资金”和“改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动”明确纳入业主共同决定事项。对于这2个事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。业主在小区内能做什么、不能做什么，历来是管理规约中的重要内容之一。除了应遵守住宅室内装饰装修规定、有序停放机动车、遵守阳台封闭的有关规定之外，相比于此前规定，新的管理规约特别增加了垃圾分类和促进文明行为的相关内容。规约中提出，业主应遵守《北京市生活垃圾管理条例》，依法履行生活垃圾产生者的责任，减少生活垃圾产生，承担生活垃圾分类义务；不任意弃置垃圾、排放污染物；遵守《北京市文明行为促进条例》，患有传染病时，配合相关检验、隔离治疗等措施；控制家庭室内活动噪声，避免干扰他人正常生活。物业服务企业临时撤场导致小区进入失管状态的，根据《北京市物业管理条例》的规定，街道办事处、乡镇人民政府应当组织有关单位确定应急物业服务人，提供供水、垃圾清运、电梯运行等维持业主基本生活服务事项的应急服务。此次，“紧急情况下的应急预案”内容也被写入新的管理规约中。规约提出，物业管理区域突发失管状态时，街道办事处、乡镇人民政府应当组织有关单位确定应急物业服务人，提供供水、垃圾清运、电梯运行等维持业主基本生活服务事项的应急服务。提供应急物业服务的，街道办事处、乡镇人民政府应当将服务内容、服务期限、服务费用等相关内容在物业管理区域内显著位置公示。应急物业服务期限不超过六个月，费用由全体业主承担。　　文件的公开征求意见时间为2020年12月30日至2021年1月13日。

住建委称，在北京“3.17新政”从严需求端调控基础上，推出共有产权住房政策，有利于深化住房供给侧结构性改革，进一步完善住房供应体系。今后五年北京将完成25万套共有产权住房供地，通过增加中小套型住房供应，合理制定价格，公平合理分配，坚决抑制投资投机性购房需求。近期北京出台的《北京市共有产权住房管理暂行办法》(以下简称《办法》)中明确，共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。住建委指出，共有产权住房，将其定位为一种政策性商品住房，是介于政府基本住房保障与市场化商品住房之间的一种具有政策扶持性质的商品住房，有利于从根本上消除保障房与商品房之间的二元分立，有利于实现住房制度设计对全体居民的全覆盖，有利于加快建立符合首都特色的住房基础性制度和长效机制。近些年来，北京大力推进保障性安居工程建设，“十二五”期间历史性地完成了建设筹集100万套保障性住房的艰巨任务，逐步建立起“保基本、分层次、广覆盖”住房供应体系，保障范围不断扩大，保障标准日益提升，保障目标逐步提高。--对于中低收入群体，通过租赁型、小户型、低租金，满足市民基本住房需求，应保尽保。--对于夹心层群体，通过产权型、中户型、适当售价，满足市民自住性住房需求，做足做实。--对于高收入群体，通过产权或租赁型、市场价格，满足市民不同层次住房需求，加强调控。在此住房制度安排下，中低收入者继续由政府提供公租房，或者提供市场租房补贴，解决其基本住房问题。共有产权住房主要面向“夹心层”的住房困难群体，作为中端支持的重要方式，让住房制度更加公平合理，加快构建购租并举的住房制度。

问题一：建设局下属单位有哪些 建工处，监督站、档案馆、交易中心、物业办、市政处、开发办等等 问题二：住建局下属单位有那些？ 质检，安检，房产，设计院，测绘院，招标办等等 问题三：建设局下属有那些单位 建设局下属单位很多,比如质监站、安监站、造价站、建管处、检测中心、档案馆等 问题四：住建局下属单位有哪些 建工处，监督站、档案馆、交易中心、物业办、市政处、开发办等等 问题五：住建局下属单位有那些 你去该单位的网站看看，并找房地产公司的人问问就清楚了。各地情况可能有差异的。 以上回答你满意么？ 问题六：城建局有哪些下属单位 人事教育科,办公室,计划财务科,公用事业科,市政工程科,政策法规科,节约用水科,七大主管部门 问题七：北京市住建委下属事业单位有哪些？ 住建委是主管住房和城乡建设工作的 *** 工作部门，全称是“住房和城乡建设委员会”简称“住建委” 问题八：房管局属于住房和城乡建设厅下属部门 房产局的管理体制很难讲，理论上应当是行政机关，实行公务员制度，但实际上，没有哪个省设置了房地产管理厅（局），一般来说隶属于建设厅，现在机构改革又改成住房和城乡建设厅。在大部分地区及以下的市县设立了房地产管理局，由 *** 直接管理或者为建设局的二级局，因为有收费，很多还是自收自支的事业单位，但又具有行政许可和行政执法的，所以很不好说这个单位是啥类型，各地不一样，要看当地编制部门的规定。 问题九：住建局下属事业单位有哪些 好多啊，建设管理处啊等等，你到具体的住建局网站里可以看到的 问题十：建设局有哪几个单位组成?是有质检站，设计院组成？ 你好，我不知道你是哪里的，我只以我们这里的说明。 建设局除了局机关的各个处室外阀下设质量监督站、建筑工程管理处（包括安全生产监督站）、造价管理站、墙体改革办公室、抗震办公室、招标投标管理办公室、综合执法大队、防汛处。设计院现在都已经改质了，大多成为股份制，因为是与效益挂钩的。希望可以帮到了。

北京市住建委官网网址：http://zjw.beijing.gov.cn/ 生活在寸土寸金的首都北京，不管你是买房租房保障房，还是拆迁物业建筑业，都离不开一个政府机构—北京市住房和城乡建设委员会。打开北京市住建委的官方网站（http://WWW.BJJS.GOV.CN），扑面而来的社会主义特色图标让人眼前一“红”，仔细浏览网站，我还真发现不少有意思的知识点。北京市住建委首页截图点开首页，作为一个强迫症我还是有些抓狂，因为首页的栏目太多了！我看不过来啊！于是我决定从上面的分栏里一项一项查看，这样就不会有信息的遗漏了。北京市住建委首页上栏首先我从网站上栏get到了北京市住建委的官方微博+官方微信公众号：安居北京打开第一栏“信息公开”，可以看到下设不同窗口，包括政府信息公开、法规规章、规范性文件、公告公示、意见征集、政务动态、数据统计等。我选择了“数据统计”，在这里我看到8月、9月公布的2017年1-8月房地产开发投资数据、房地产市场运行情况数据。选择“信息公开”栏目下的“规范性文件”则可以浏览各类北京市住建委发布、转发的京建发、京建法文件，如果想要查看规范性文件和法规，在这里就可以查找到。点击第三栏“办事指南”，这里的信息量可真不少。下设的第一个栏目“查询中心”里，可以看到工程建设类、房屋管理类、诚信档案、其他查询等四类公示项目。与居民生活息息相关的商品房信息、房屋经纪信息、拆迁项目信息、保障房摇号结果、物业企业信息等都在这里可以查询到。例如在购买房屋时可以提前查询这处商品房的项目信息、物业企业的诚信记录等，为自己购买的房屋多一层保障。在“下载中心”可以找到房屋管理、工程建设、专业人员相关、服务大厅业务表格等四项专业表格的下载途径和地址。不要小瞧“办事指南”栏目右下页的内容，点开“取证信息”和“其他业务系统”可以分别解锁不同的信息平台。取证信息内包括建造师、工程师的各类通知；其他信息系统里包括各种网络办事系统，如果每一个系统都是有效可用的，那想来也能为前来办事的人省不少力了~第四栏“政民互动”里可以发现许多市民的投诉和建议，仔细看了看才发现，很多问题北京市住建委都做了答复。“答疑解惑”里就是我说的“吐槽宝地”，居民们的火气怒气怨气都聚集在这里，一些热点提问和回答显示在最上方，我相信这里一定有很多人关注的问题。“意见征集”下有很多条例、办法的意见征集通知和反馈。看到这里我才明白，每一次政府部门颁布文件总说自己征集过广大群众的意见了，而群众们总是面面相觑一脸蒙蔽，原来你们都把意见征集途径藏在这里！原来！在这里！你不说，我怎么知道！（怨妇脸）“知识库”里还有不少好东西，仔细看看原来是把群众的提问分类显示了，包括房地产开发管理类、房屋权属管理类、物业管理类、房屋市场管理类、房屋拆迁管理类、住房保障管理类等十大项，还算是有心，想要查看不同类的居民提问都可以在知识库里查看到。

北京市住建委官网网址：http://zjw.beijing.gov.cn/ 生活在寸土寸金的首都北京，不管你是买房租房保障房，还是拆迁物业建筑业，都离不开一个政府机构—北京市住房和城乡建设委员会。打开北京市住建委的官方网站（http://WWW.BJJS.GOV.CN），扑面而来的社会主义特色图标让人眼前一“红”，仔细浏览网站，我还真发现不少有意思的知识点。北京市住建委首页截图点开首页，作为一个强迫症我还是有些抓狂，因为首页的栏目太多了！我看不过来啊！于是我决定从上面的分栏里一项一项查看，这样就不会有信息的遗漏了。北京市住建委首页上栏首先我从网站上栏get到了北京市住建委的官方微博+官方微信公众号：安居北京打开第一栏“信息公开”，可以看到下设不同窗口，包括政府信息公开、法规规章、规范性文件、公告公示、意见征集、政务动态、数据统计等。我选择了“数据统计”，在这里我看到8月、9月公布的2017年1-8月房地产开发投资数据、房地产市场运行情况数据。选择“信息公开”栏目下的“规范性文件”则可以浏览各类北京市住建委发布、转发的京建发、京建法文件，如果想要查看规范性文件和法规，在这里就可以查找到。点击第三栏“办事指南”，这里的信息量可真不少。下设的第一个栏目“查询中心”里，可以看到工程建设类、房屋管理类、诚信档案、其他查询等四类公示项目。与居民生活息息相关的商品房信息、房屋经纪信息、拆迁项目信息、保障房摇号结果、物业企业信息等都在这里可以查询到。例如在购买房屋时可以提前查询这处商品房的项目信息、物业企业的诚信记录等，为自己购买的房屋多一层保障。在“下载中心”可以找到房屋管理、工程建设、专业人员相关、服务大厅业务表格等四项专业表格的下载途径和地址。不要小瞧“办事指南”栏目右下页的内容，点开“取证信息”和“其他业务系统”可以分别解锁不同的信息平台。取证信息内包括建造师、工程师的各类通知；其他信息系统里包括各种网络办事系统，如果每一个系统都是有效可用的，那想来也能为前来办事的人省不少力了~第四栏“政民互动”里可以发现许多市民的投诉和建议，仔细看了看才发现，很多问题北京市住建委都做了答复。“答疑解惑”里就是我说的“吐槽宝地”，居民们的火气怒气怨气都聚集在这里，一些热点提问和回答显示在最上方，我相信这里一定有很多人关注的问题。“意见征集”下有很多条例、办法的意见征集通知和反馈。看到这里我才明白，每一次政府部门颁布文件总说自己征集过广大群众的意见了，而群众们总是面面相觑一脸蒙蔽，原来你们都把意见征集途径藏在这里！原来！在这里！你不说，我怎么知道！（怨妇脸）“知识库”里还有不少好东西，仔细看看原来是把群众的提问分类显示了，包括房地产开发管理类、房屋权属管理类、物业管理类、房屋市场管理类、房屋拆迁管理类、住房保障管理类等十大项，还算是有心，想要查看不同类的居民提问都可以在知识库里查看到。

北京市住建委官网网址：http://zjw.beijing.gov.cn/ 生活在寸土寸金的首都北京，不管你是买房租房保障房，还是拆迁物业建筑业，都离不开一个政府机构—北京市住房和城乡建设委员会。打开北京市住建委的官方网站（http://WWW.BJJS.GOV.CN），扑面而来的社会主义特色图标让人眼前一“红”，仔细浏览网站，我还真发现不少有意思的知识点。北京市住建委首页截图点开首页，作为一个强迫症我还是有些抓狂，因为首页的栏目太多了！我看不过来啊！于是我决定从上面的分栏里一项一项查看，这样就不会有信息的遗漏了。北京市住建委首页上栏首先我从网站上栏get到了北京市住建委的官方微博+官方微信公众号：安居北京打开第一栏“信息公开”，可以看到下设不同窗口，包括政府信息公开、法规规章、规范性文件、公告公示、意见征集、政务动态、数据统计等。我选择了“数据统计”，在这里我看到8月、9月公布的2017年1-8月房地产开发投资数据、房地产市场运行情况数据。选择“信息公开”栏目下的“规范性文件”则可以浏览各类北京市住建委发布、转发的京建发、京建法文件，如果想要查看规范性文件和法规，在这里就可以查找到。点击第三栏“办事指南”，这里的信息量可真不少。下设的第一个栏目“查询中心”里，可以看到工程建设类、房屋管理类、诚信档案、其他查询等四类公示项目。与居民生活息息相关的商品房信息、房屋经纪信息、拆迁项目信息、保障房摇号结果、物业企业信息等都在这里可以查询到。例如在购买房屋时可以提前查询这处商品房的项目信息、物业企业的诚信记录等，为自己购买的房屋多一层保障。在“下载中心”可以找到房屋管理、工程建设、专业人员相关、服务大厅业务表格等四项专业表格的下载途径和地址。不要小瞧“办事指南”栏目右下页的内容，点开“取证信息”和“其他业务系统”可以分别解锁不同的信息平台。取证信息内包括建造师、工程师的各类通知；其他信息系统里包括各种网络办事系统，如果每一个系统都是有效可用的，那想来也能为前来办事的人省不少力了~第四栏“政民互动”里可以发现许多市民的投诉和建议，仔细看了看才发现，很多问题北京市住建委都做了答复。“答疑解惑”里就是我说的“吐槽宝地”，居民们的火气怒气怨气都聚集在这里，一些热点提问和回答显示在最上方，我相信这里一定有很多人关注的问题。“意见征集”下有很多条例、办法的意见征集通知和反馈。看到这里我才明白，每一次政府部门颁布文件总说自己征集过广大群众的意见了，而群众们总是面面相觑一脸蒙蔽，原来你们都把意见征集途径藏在这里！原来！在这里！你不说，我怎么知道！（怨妇脸）“知识库”里还有不少好东西，仔细看看原来是把群众的提问分类显示了，包括房地产开发管理类、房屋权属管理类、物业管理类、房屋市场管理类、房屋拆迁管理类、住房保障管理类等十大项，还算是有心，想要查看不同类的居民提问都可以在知识库里查看到。

1、北京市市住建委电话是多少呢？2、北京住建委官网3、北京住建委：进一步做好房地产开发企业资质管理4、北京市住建委官网5、北京市住建委信访办地址邮编6、北京承重墙改造去住建委哪一个部门北京市市住建委电话是多少呢？北京市住建委办公室电话：59958081办公室职能：负责机关政务工作北京住建委；负责文电、会务、机要、档案等机关日常运转工作北京住建委；承担信息、建议、议案、提案、安全保密、政务公开、对外联络及行政后勤管理等工作北京住建委；承担重要文稿的起草北京住建委；承担机关重要事项的组织和督查工作。扩展资料：北京市住建委其北京住建委他科室电话：1、规划处：599583762、中央工程服务处：599582063、工程建设管理处：599589374、重点工程协调处：599589175、建筑业管理处：599588176、建筑市场管理处：599588207、工程质量管理处：599588538、施工安全管理处：599588339、离退休干部处：6513757110、工会：59958761参考资料：北京市住建委-机构设置北京住建委官网北京住建委主要职责（一）贯彻落实国家关于住房和城乡建设方面的法律法规、规章和政策，研究起草本市相关地方性法规草案、政府规章草案并组织实施。研究住房和城乡建设方面的重大问题，并提出政策建议。（二）负责保障本市城镇低收入家庭住房工作。建立和完善住房保障管理制度。研究拟订住房保障、古都风貌保护和危旧房改造的中长期规划、年度计划和政策并组织实施。研究制定棚户区改造政策。负责保障性住房的建设和房源分配的协调、管理工作。组织、指导住房保障对象的资格审查和备案管理工作。（三）负责推进本市住房制度改革工作。研究拟订住房制度改革相关政策。负责直管公房管理工作。负责公有住房出售、集资合作建房、住房分配货币化的管理工作。（四）负责本市工程建设管理工作。负责重点工程项目建设的协调、监管以及征收拆迁的协调工作。协调并督促推进铁路工程建设各项前期工作，协调解决铁路工程建设中征地拆迁等相关问题。负责建设工程招标投标监督管理和工程施工许可。负责中央国家机关、驻京部队、中央企事业单位在京建设项目登记备案和施工计划管理工作，并对重点建设项目提供协调和服务工作。（五）负责本市建筑市场监督管理、规范市场秩序、推动建筑行业发展工作。研究拟订建筑业发展规划并指导实施。负责建筑市场主体资格认定和监督管理。组织制定建设工程造价计价办法。（六）负责本市建设工程质量和施工安全监管工作。研究拟订建设工程质量和安全生产的规章制度并组织实施。负责建设工程质量检测机构资质管理，负责施工企业安全生产许可管理。负责牵头制定各类工地扬尘控制规范。参与重大建设工程质量、施工安全事故调查处理。承担北京市建筑工程事故应急指挥部的具体工作。（七）负责指导本市村镇建筑工程建设工作。负责村镇建筑工程建设的技术服务，制定村镇建筑工程建设技术标准。组织指导农村危房改造、抗震节能农宅建设工作。（八）负责促进本市建筑节能和行业科技发展工作。研究编制建筑业科技发展、建筑节能规划和政策，制定地方工程建设标准，推进住房和城乡建设科技进步和成果转化。负责建筑节能、绿色建筑、装配式建筑、墙体材料革新和散装水泥发展及管理工作。（九）负责本市房地产市场监督管理、规范市场秩序、促进房地产业发展工作。研究拟订房地产业发展中长期规划、产业政策并组织实施。负责房地产开发、房地产转让、房屋租赁及房地产中介服务的监督管理。负责房地产市场监测分析。负责房地产开发企业资质管理、房地产估价机构备案管理。（十）负责本市房屋管理工作。研究制定房屋征收拆迁规划与年度计划。负责物业服务的监督管理。负责城镇房屋使用安全的监督管理，协调有关房屋防汛工作。负责老旧小区综合整治工作。督促、协调私房等房屋历史遗留问题的处理工作。（十一）组织制定本市住房和城乡建设领域人才建设规划并指导实施，负责建筑业与房地产业各类人员职业资格管理及执业注册管理。（十二）完成市委、市政府交办的其他任务。（十三）职能转变。市住房城乡建设委应当进一步强化住房保障职能，加快完善租购并举的住房保障体系。（十四）与市交通委在交通基础设施建设方面的有关职责分工。市住房城乡建设委负责城市道路、交通枢纽场站建筑工程的施工许可、工程竣工验收备案、质量安全监督等工作；市交通委负责城市道路、交通枢纽场站建设项目的组织推进工作。市住房城乡建设委负责城市轨道交通工程建设施工的安全管理工作；市交通委负责城市轨道交通运营的安全管理工作。北京住建委：进一步做好房地产开发企业资质管理4月18日，北京市住房和城乡建设委员会下发通知，将进一步做好房地产开发企业资质管理有关工作。结合北京市实际情况，房地产开发企业将按照企业条件分为一二两个资质等级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建筑规模不受限制，二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。房地产开发企业资质有效期3年。记者了解到，未来北京市房地产开发企业资质核定、变更事项实行全程网上办理。一级资质初审审批时限为15个工作日；二级资质审批分一般办理和告知承诺办理两种方式，企业可自主选择办理方式，一般办理方式审批时限为10个工作日，其中初审5个工作日，告知承诺方式审批时限为0.5个工作日；资质变更为即时办理。权限方面，市住房城乡建设委负责制定本市房地产开发企业资质管理政策，负责一级资质初审、变更初审和二级资质审批、变更审批工作；各区住房城乡建设委、经济技术开发区审批局负责本行政区内房地产开发企业二级资质初审、注销初审工作，其中二级资质告知承诺审批由各区住房城乡建设委、经济技术开发区审批局受理，报市住房城乡建设委审批。值得注意的是，市、区住房城乡建设委、经济技术开发区行政审批局按照相关要求采取告知承诺批后核查、双随机检查等方式对开发企业资质条件进行事中事后监管。同时，将对房地产开发企业开发经营行为实行信用管理，定期汇总和整理开发企业相关信息进行公布，对存在严重违法违规行为的开发企业进行处罚后在市住房城乡建设委网站予以公示。在该通知发布后，二级资质（含）以下的房地产开发企业的资质证书在有效期内的继续有效。北京市住建委官网北京市住建委官网网址： 生活在寸土寸金的首都北京北京住建委，不管你是买房租房保障房，还是拆迁物业建筑业，都离不开一个政府机构—北京市住房和城乡建设委员会。打开北京市住建委的官方网站（），扑面而来的社会主义特色图标让人眼前一“红”，仔细浏览网站，北京住建委我还真发现不少有意思的知识点。北京市住建委首页截图点开首页，作为一个强迫症我还是有些抓狂，因为首页的栏目太多了！我看不过来啊！于是我决定从上面的分栏里一项一项查看，这样就不会有信息的遗漏了。北京市住建委首页上栏首先我从网站上栏get到了北京市住建委的官方微博+官方微信公众号：安居北京打开第一栏“信息公开”，可以看到下设不同窗口，包括政府信息公开、法规规章、规范性文件、公告公示、意见征集、政务动态、数据统计等。我选择了“数据统计”，在这里我看到8月、9月公布的2017年1-8月房地产开发投资数据、房地产市场运行情况数据。选择“信息公开”栏目下的“规范性文件”则可以浏览各类北京市住建委发布、转发的京建发、京建法文件，如果想要查看规范性文件和法规，在这里就可以查找到。点击第三栏“办事指南”，这里的信息量可真不少。下设的第一个栏目“查询中心”里，可以看到工程建设类、房屋管理类、诚信档案、其北京住建委他查询等四类公示项目。与居民生活息息相关的商品房信息、房屋经纪信息、拆迁项目信息、保障房摇号结果、物业企业信息等都在这里可以查询到。例如在购买房屋时可以提前查询这处商品房的项目信息、物业企业的诚信记录等，为自己购买的房屋多一层保障。在“下载中心”可以找到房屋管理、工程建设、专业人员相关、服务大厅业务表格等四项专业表格的下载途径和地址。不要小瞧“办事指南”栏目右下页的内容，点开“取证信息”和“其北京住建委他业务系统”可以分别解锁不同的信息平台。取证信息内包括建造师、工程师的各类通知；其他信息系统里包括各种网络办事系统，如果每一个系统都是有效可用的，那想来也能为前来办事的人省不少力了~第四栏“政民互动”里可以发现许多市民的投诉和建议，仔细看了看才发现，很多问题北京市住建委都做了答复。“答疑解惑”里就是我说的“吐槽宝地”，居民们的火气怒气怨气都聚集在这里，一些热点提问和回答显示在最上方，我相信这里一定有很多人关注的问题。“意见征集”下有很多条例、办法的意见征集通知和反馈。看到这里我才明白，每一次政府部门颁布文件总说自己征集过广大群众的意见了，而群众们总是面面相觑一脸蒙蔽，原来你们都把意见征集途径藏在这里！原来！在这里！你不说，我怎么知道！（怨妇脸）“知识库”里还有不少好东西，仔细看看原来是把群众的提问分类显示了，包括房地产开发管理类、房屋权属管理类、物业管理类、房屋市场管理类、房屋拆迁管理类、住房保障管理类等十大项，还算是有心，想要查看不同类的居民提问都可以在知识库里查看到。北京市住建委信访办地址邮编北京市住建委信访办地址邮编？答：北京市住建委信访办地址邮编102399北京承重墙改造去住建委哪一个部门您好，北京市承重墙改造属于建筑工程范畴，因此需要向北京市住房和城乡建设委员会（简称“北京市住建委”）申请。具体来说，需要向该委员会的建筑市政管理处或者相关的工程监管部门进行咨询和申请。在申请过程中，需要提供相关的建筑工程设计图纸、施工方案、资质证明等材料，并按照相关的规定进行审批和验收。此外，还需要遵守相关的建筑法规和安全标准，确保改造工程的质量和安全。总之，如果您需要进行北京市承重墙改造，建议您前往北京市住建委相关部门进行咨询和申请。

北京市住建委便民电话12345北京市住建委即北京市住房和城乡建设委员会，地址是北京市通州区达济街9号院，邮编是101160。北京市住房和城乡建设委员会监督投诉方式：投诉方式：信访投诉。受理部门：信访工作处。受理时间：9：00—11：40，13：30—17：00，节假日除外。北京市住建委属于厅局级单位，北京市住房和城乡建设委员会是根据中共中央、国务院批准的北京市人民政府机构改革方案和《北京市人民政府关于机构设置的通知》来设立的。北京市住建委主要负责贯彻落实国家关于住房和城乡建设方面的法律、法规、规。北京市住建委办公室电话：59958081办公室职能：负责机关政务工作；负责文电、会务、机要、档案等机关日常运转工作；承担信息、建议、议案、提案、安全保密、政务公开、对外联络及行政后勤管理等工作；承担重要文稿的起草；承担机关重要事项的组。

北京市住建委便民电话 12345北京市住建委即北京市住房和城乡建设委员会，地址是北京市通州区达济街9号院，邮编是101160。　　 北京市住房和城乡建设委员会监督投诉方式： 投诉方式：信访投诉。　　 受理部门：信访工作处。　　 受理时间：9：00—11：40，13：30—17：00，节假日除外。　　 联。北京市住建委属于厅局级单位，北京市住房和城乡建设委员会是根据中共中央、国务院批准的北京市人民政府机构改革方案和《北京市人民政府关于机构设置的通知》来设立的。　　 北京市住建委主要负责贯彻落实国家关于住房和城乡建设方面的法律、法规、规。北京市住建委办公室电话：59958081 办公室职能：负责机关政务工作；负责文电、会务、机要、档案等机关日常运转工作；承担信息、建议、议案、提案、安全保密、政务公开、对外联络及行政后勤管理等工作；承担重要文稿的起草；承担机关重要事项的组。

北京市住建委便民电话 12345北京市住建委即北京市住房和城乡建设委员会，地址是北京市通州区达济街9号院，邮编是101160。　　 北京市住房和城乡建设委员会监督投诉方式： 投诉方式：信访投诉。　　 受理部门：信访工作处。　　 受理时间：9：00—11：40，13：30—17：00，节假日除外。　　 联。北京市住建委属于厅局级单位，北京市住房和城乡建设委员会是根据中共中央、国务院批准的北京市人民政府机构改革方案和《北京市人民政府关于机构设置的通知》来设立的。　　 北京市住建委主要负责贯彻落实国家关于住房和城乡建设方面的法律、法规、规。北京市住建委办公室电话：59958081 办公室职能：负责机关政务工作；负责文电、会务、机要、档案等机关日常运转工作；承担信息、建议、议案、提案、安全保密、政务公开、对外联络及行政后勤管理等工作；承担重要文稿的起草；承担机关重要事项的组。

北京市住建委便民电话 12345北京市住建委即北京市住房和城乡建设委员会，地址是北京市通州区达济街9号院，邮编是101160。　　 北京市住房和城乡建设委员会监督投诉方式： 投诉方式：信访投诉。　　 受理部门：信访工作处。　　 受理时间：9：00—11：40，13：30—17：00，节假日除外。　　 联。北京市住建委属于厅局级单位，北京市住房和城乡建设委员会是根据中共中央、国务院批准的北京市人民政府机构改革方案和《北京市人民政府关于机构设置的通知》来设立的。　　 北京市住建委主要负责贯彻落实国家关于住房和城乡建设方面的法律、法规、规。北京市住建委办公室电话：59958081 办公室职能：负责机关政务工作；负责文电、会务、机要、档案等机关日常运转工作；承担信息、建议、议案、提案、安全保密、政务公开、对外联络及行政后勤管理等工作；承担重要文稿的起草；承担机关重要事项的组。

正局（厅）级

北京市住建委官网网址：http://zjw.beijing.gov.cn/ 生活在寸土寸金的首都北京，不管你是买房租房保障房，还是拆迁物业建筑业，都离不开一个政府机构—北京市住房和城乡建设委员会。打开北京市住建委的官方网站（http://WWW.BJJS.GOV.CN），扑面而来的社会主义特色图标让人眼前一“红”，仔细浏览网站，我还真发现不少有意思的知识点。北京市住建委首页截图点开首页，作为一个强迫症我还是有些抓狂，因为首页的栏目太多了！我看不过来啊！于是我决定从上面的分栏里一项一项查看，这样就不会有信息的遗漏了。北京市住建委首页上栏首先我从网站上栏get到了北京市住建委的官方微博+官方微信公众号：安居北京打开第一栏“信息公开”，可以看到下设不同窗口，包括政府信息公开、法规规章、规范性文件、公告公示、意见征集、政务动态、数据统计等。我选择了“数据统计”，在这里我看到8月、9月公布的2017年1-8月房地产开发投资数据、房地产市场运行情况数据。选择“信息公开”栏目下的“规范性文件”则可以浏览各类北京市住建委发布、转发的京建发、京建法文件，如果想要查看规范性文件和法规，在这里就可以查找到。点击第三栏“办事指南”，这里的信息量可真不少。下设的第一个栏目“查询中心”里，可以看到工程建设类、房屋管理类、诚信档案、其他查询等四类公示项目。与居民生活息息相关的商品房信息、房屋经纪信息、拆迁项目信息、保障房摇号结果、物业企业信息等都在这里可以查询到。例如在购买房屋时可以提前查询这处商品房的项目信息、物业企业的诚信记录等，为自己购买的房屋多一层保障。在“下载中心”可以找到房屋管理、工程建设、专业人员相关、服务大厅业务表格等四项专业表格的下载途径和地址。不要小瞧“办事指南”栏目右下页的内容，点开“取证信息”和“其他业务系统”可以分别解锁不同的信息平台。取证信息内包括建造师、工程师的各类通知；其他信息系统里包括各种网络办事系统，如果每一个系统都是有效可用的，那想来也能为前来办事的人省不少力了~第四栏“政民互动”里可以发现许多市民的投诉和建议，仔细看了看才发现，很多问题北京市住建委都做了答复。“答疑解惑”里就是我说的“吐槽宝地”，居民们的火气怒气怨气都聚集在这里，一些热点提问和回答显示在最上方，我相信这里一定有很多人关注的问题。“意见征集”下有很多条例、办法的意见征集通知和反馈。看到这里我才明白，每一次政府部门颁布文件总说自己征集过广大群众的意见了，而群众们总是面面相觑一脸蒙蔽，原来你们都把意见征集途径藏在这里！原来！在这里！你不说，我怎么知道！（怨妇脸）“知识库”里还有不少好东西，仔细看看原来是把群众的提问分类显示了，包括房地产开发管理类、房屋权属管理类、物业管理类、房屋市场管理类、房屋拆迁管理类、住房保障管理类等十大项，还算是有心，想要查看不同类的居民提问都可以在知识库里查看到。

北京市住建委便民电话 12345北京市住建委即北京市住房和城乡建设委员会，地址是北京市通州区达济街9号院，邮编是101160。　　 北京市住房和城乡建设委员会监督投诉方式： 投诉方式：信访投诉。　　 受理部门：信访工作处。　　 受理时间：9：00—11：40，13：30—17：00，节假日除外。　　 联。北京市住建委属于厅局级单位，北京市住房和城乡建设委员会是根据中共中央、国务院批准的北京市人民政府机构改革方案和《北京市人民政府关于机构设置的通知》来设立的。　　 北京市住建委主要负责贯彻落实国家关于住房和城乡建设方面的法律、法规、规。北京市住建委办公室电话：59958081 办公室职能：负责机关政务工作；负责文电、会务、机要、档案等机关日常运转工作；承担信息、建议、议案、提案、安全保密、政务公开、对外联络及行政后勤管理等工作；承担重要文稿的起草；承担机关重要事项的组。

1.现在的房产证是由北京市住建委签发的，以前没有北京市住建委这个机构，那时这项职能是北京市国土房管局，自然是他们签发，这个不重要。2.房产证没有年限，因为所谓的“70年”不是你取得房产证开始计算，而是开发取得土地开始计算。比如：1990年建设的房产，你2000年才拿到房产证，真正的70年是从1990年开始计算。