房贷的计算方法

如今，房子的价格始终是高高在上，很少有人可以拿出全款来买一套房子，所以现在大部分已经买了房子的人都成为了每个月需要按时还房贷的房奴。房奴虽然辛苦，但是为了房子一切辛苦都是甜蜜的。那么下面我们说说房贷多次提前还款计算器如何使用？房贷提前还款计算方法是什么？房贷多次提前还款计算器如何使用？1、商业银行提供的贷款计算器该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率＝年利率／360；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。2、房产网站提供的实时房贷利率计算器该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。房贷提前还款计算方法是什么？1、房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式：利息＝本金利率存款期限（时间）。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。2、等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。3、等额本金计算公式；每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／还款月；每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。上面的内容即是小编给大家整理的关于房贷多次提前还款计算器如何使用以及房贷提前还款计算方法是什么的相关信息了，希望能够帮到有需要的朋友们。提前还房贷现在是一种比较常见的现象了，我们在提前还款之前要咨询好银行负责人一些准备事宜。

一、房贷提前还款计算器是什么？房贷提前还款计算器是一款针对按揭贷款提前还款的工具，可以帮助贷款人快速准确的计算出提前还款的费用和相关收益，以便贷款人更好的判断是否提前还款，或者判断提前还款的收益是否够大。二、房贷提前还款计算器如何使用？房贷提前还款计算器的使用十分简单，一般只需要输入贷款金额、贷款利率、还款期数、提前还款期数等相关信息，点击计算即可。提前还款计算器会根据你输入的信息计算出提前还款的费用和相关收益。三、房贷提前还款计算器的优点1、房贷提前还款计算器可以快速准确的计算出提前还款的费用和相关收益，以便贷款人更好的判断是否提前还款，或者判断提前还款的收益是否够大。2、使用房贷提前还款计算器可以节省贷款人大量的时间和精力，让贷款人更加方便快捷的进行提前还款计算。3、房贷提前还款计算器操作简单，操作过程中也不会出现复杂的问题，因此可以大大提高使用的效率。四、房贷提前还款计算器的缺点1、房贷提前还款计算器的结果仅供参考，因为具体的收益仍然需要贷款人根据实际情况具体分析。2、房贷提前还款计算器只能计算提前还款的相关收益，而不能帮助贷款人分析其他还款方式的收益情况。五、房贷提前还款计算器的注意事项1、在使用房贷提前还款计算器之前，贷款人应该确保输入的信息是准确的，以免出现计算错误的情况。2、在使用房贷提前还款计算器之前，贷款人应该根据实际情况考虑提前还款的相关风险，以免在提前还款过程中出现意外损失。3、在使用房贷提前还款计算器之前，贷款人应该咨询相关金融机构，了解提前还款的相关规定，以免出现违规的情况。六、房贷提前还款计算器的选择房贷提前还款计算器有很多种，贷款人在选择时应该注意几点：首先，应该选择功能强大、计算精准的计算器；其次，应该选择操作简单、方便快捷的计算器；，应该选择安全可靠的计算器，以免出现数据泄露等安全问题。

提前还款计算器：可在线计算一次提前还清、部分提前还清两种方式下的提前还款金额以及节省利息情况。实际情况中，房贷提前还款还会存在违约金，情况多种多样，因此本计算器未将违约金作为计算条件。 1、一次提前还清 指的是一次还清剩余本金和利息。如申请房贷时就有提前还清的打算，建议当时选择等额本金的还款方式，还款期每月还的本金较多，因而可以节省一笔利息。值得注意的是，公积金贷款必须还款满一年后才能申请一次提前还清。 2、部分提前还清 包括缩短还款年限和减少每月还款额两种方式。同样，依据现有公积金政策，必须还款满一年后才能申请部分提前还款，且还款额必须是一万元的整数倍，每次还款金额不得低于6个月的贷款本息额拓展资料：个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式： 1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。 2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。 3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 贷款要素 贷款用途 个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。贷款对象 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； 四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 六、贷款人规定的其他条件。

很多人经济条件好一些之后，都会去银行办理提前还贷，特别是购买了房屋的人群，办理提前还贷的人比比皆是，你知道怎么办理提前还贷吗？想要办理提前还贷，首先就要跟银行预约，除此之外，还需要了解一下房贷提前还款计算器怎么使用，这样才能够计算出每月还贷的金额。房贷提前还款计算器怎么使用？1、第1步：正确的填写还款类型、贷款总额和相关的计算信息；2、第2步：点击开始计算按钮获得详细的计算结果。怎么办理提前还贷？一般，家庭如果手头宽裕，就想着提前还款减轻家庭压力，需满一年后申请提前还款，否则，银行不满1年都要收取违约金，根据自己的实际欠款选择是否提前还款。1、办理流程不同在提前还款办理时，每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单，如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。2、办理周期不同大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前3个月预约。3、收取违约金情况不同大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话最好能到放宽银行的网点人工咨询。4、扣款时间不同办理提前还贷所需时间也不同具体扣款情况请仔细阅读小编整理的各大银行提前还贷情况对比表格。

现如今，很多人都会选择贷款买房，因为房子的价格太高，一套房子动辄几十万甚至是上百万，想要拿出全款买房并不是那么的容易。但是，一旦背负上房贷，那就意味着自己就成了房奴，所以就想能够提前还款减缓压力，那么，多次房贷提前还款计算器怎么使用？房贷可以提前还款吗？多次房贷提前还款计算器怎么使用？1、商业银行提供的贷款计算器该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率＝年利率／360；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。2、房产网站提供的实时房贷利率计算器该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。房贷可以提前还款吗？1、资金周转不过来对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者来说，不宜打乱原有的理财计划，同时也会增加未来生活的风险，有可能因小失大。2、等额本息进入还款中期的人现在贷款买房的还款方式主要可以分为两种，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。按银行等额本息的还款方式，如果贷款年限过半，就意味着超过一半甚至近80％的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还了，剩下月供中绝大多数都是本金，所以在中后期提前还贷还是不划算的。3、等额本金还款期已达1／3的人等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1／3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大，所以不建议提前还贷。4、公积金贷款一般来说，是不建议公积金贷款的购房者提前还款的，因为经历了几次降息后，现在公积金5年以上贷款利率已经降至史上最低3．25％。与其提前还款，不如将这部分钱拿去做理财呢。上述文章便是小编给大家整理的关于多次房贷提前还款计算器怎么使用以及房贷可以提前还款吗的相关知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。房贷提前还款的话，我们要了解清楚提前还款的流程，如果可以也学习一下计算器的使用方法。

一般在购房的时候，大家都会选择贷款来购买房屋，所以贷款买房的话就会关系到月供计算的问题，大家在贷款的时候，必须要了解月供的怎么算等问题了，在计算之前也必须要知道自己比较适合哪一种方式贷款了，那么，接下来我们来说说月供计算器？房贷提前还款利息应该怎样计算？月供计算器其实较好的方式还是利用各大网站的房贷计算器计算，简单便捷。第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；第2步：选择是否显示还款明细，点击计算按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。房贷提前还款利息应该怎样计算全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。要是还不明确房贷如何还款的人，可以直接在房贷计算器里面输入相关数据，月供即可出来，其实贷款买房对于大部分的人来说都有好处的，不过对于收入非常高的人来说，选择一次性付全款或是更好的选择，那么就再也没有后顾之忧了。

房子贷款的时间一般都是比较长的，很多人无法接受这么长的房子的贷款，因为还房子的房贷每个月都要还，这样真的是太麻烦了，所以很多人想要提前还房贷，那么就需要知道房贷提前还款利息计算器怎么用，以及房贷计算器的作用有哪些，房贷的计算其实是具有一定的标准的，根据这个标准来计算所剩下的利息就行了。房贷提前还款利息计算器怎么用购房者在申请房贷时，须与银行签订相关的房贷合同，合同中重要的一条就是关于利率的约定条款。房贷合同主要分按月调息和按年调息两种方式。按月调息就是在央行基准利率变化后的下一个月起执行新利率标准；而按年调息即在央行基准利率变化后下一年度元旦起执行新利率标准。用最新房贷计算器算了一笔账，如果贷款100万元，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式，享受基准利率的话，现在每个月月供为7783．03元（调整前利率为7．05％），从下月起，月供将减少至7485．20元（调整后利率6．55％），那就是每月减少297．83元。房贷计算器的作用有哪些1、房贷利率计算器可以对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率。2、新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适。每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）；3、贷款额和贷款年限不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；4、当然我们也可以选择提前还款，用户若在某个月提前还贷（包括一次性全部还清和提前部分还贷），则可以知道当月要付款的额度、贷款还清的后时间、以及可以节省多少利息。上面说的是房贷提前还款利息计算器怎么用和房贷计算器的作用有哪些，贷款买房无疑是减轻压力的一个方式，但是贷款买了房子之后需要还房子贷款的时间比较长，在还了一定的时间之后，很多人都无法接受这样持续性的还款，因此需要提前还款时，一定要了解清楚每一个银行的政策和利息问题，然后计算一下是否划算再决定。

提前还房贷利息的计算方法1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。2、等额本息还款法计算公式：每月还本付息金额=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]　　每月利息=剩余本金x贷款月利率还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】3、可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。

您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：按照借款合同约定，借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有差异，有一些特殊性的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。但具体的建议咨询当地贷款行。（作答时间：2023年04月24日，如遇业务变化请以实际为准。）

买房子的人大部分都是通过贷款的方式来购买房子的，毕竟是房款太多，现在很多人也是没有办法一下子拿出来那么多的钱。但是贷款可以作为缓解当时资金短缺的方法之一，我们可以选择提前还款，这样也是可以减少我们的还款利息。那么，小编就主要的来说一下提前还贷的问题，提前还贷计算器？房贷提前还划算吗？提前还贷计算器？提前还贷计算器也是根据两种还款方式计算的，等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额逐渐减少。等额本金公式为：每月还款额＝贷款本金/总还款月数＋(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。其中：累计已还款本金＝贷款本金/总还款月数*已还款月数。房贷提前还划算吗？1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。2、如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。3、在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。4、也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。如果手头有其他更好的理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。本文主要是讲述了提前还贷计算器，以及房贷提前还划算吗的全部内容，现在我们知道了贷款确实可以解决我们买房子缺钱的问题，也是很多人作为买房子的一种付款的途径之一。只是有大部分的人是不愿意作为房奴的，所以有些人就提前把贷款还清。

房贷这个词大家不陌生，只要是买房的人见面都会问你房贷每个月还多少，当然了同样的年限当然还的越多贷款也就越多了，所以人们要是买房的话，就要先提前计算好房贷的事情，下面是小编对房贷提前还款利息计算器？五大银行提前还款的违约金规定的知识介绍，一起学习吧。房贷提前还款利息计算器？1、全部提前房贷提前还款利息是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便。二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。五大银行提前还款的违约金规定？1、建设银行：不满一年而要提前还款的，提前还款的违约金要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的收取1%。2、农业银行：不满一年提前还款的，提前还款的违约金以本金月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。3、工商银行：不满一年提前还款的，提前还款的违约金要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。4、中国银行：不满一年提前还款的，提前还款的违约金收取最高不超过六个月利息的违约金，贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。5、交通银行：对提前还款额有规定，提前还款的违约金至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。当我们跟随小编对房贷提前还款利息计算器？五大银行提前还款的违约金规定的知识就先学习到这里，人们买房子就要就要贷款，要知道银行贷款的钱数越多，还款的利息相对来说也是越来越多的，一般每个银行的规定都是不同的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

每年买房的人都很多，所以大家在买房的时候也会非常的紧张，很多问题都要考虑到才可以，尤其是买房还款的知识，要知道房贷可是一笔不小的数目，每个月要还的钱数也是不等的，大家需要提前计算出来，看看自己的偿还能力，谁也不希望自己还不起房贷，这样房子就会保不住了，下面是小编对2019提前还款计算器？房贷可以提前还吗的知识分析。2019提前还款计算器？1、等额本金还款法，适合收入高且有一定积蓄的中年人。指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。2、等额本息还款法，它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出比较大，本金少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。房贷可以提前还吗？1、提前还款的本质要义，应在于尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。2、等额本息与等额本金两种还款法相比而言，由于同样贷款贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择等额本金还款法贷款比较划算。3、按照等额本息的还款计算方法，贷款年限过半，说明全部贷款和利息已过50％80％被偿还完毕，剩下的月供本金占比重大，利息数量极少。此时，提前还款省下的钱并不多，而且大部分钱，大部分压力都扛过去了，剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。4、等额本息的还款方式过半则提前还款不划算，那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间超过三分之一时，提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是绝对不会少的。当我们跟随小编对2019提前还款计算器？房贷可以提前还吗的知识学习了解后，我们知道了要是买房的话，先要考虑房贷的问题，要是自己没有偿还的能力，千万不要轻易的买房，否则后期还不起钱，那样是非常尴尬的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到需要的朋友。

如果买房的时候进行了贷款，一般在贷款的时候选择的还款期限都是比较长的，有些人在办理了房贷之后不想长时间的还款就会想要中途还清，如果要提前还款肯定就需要计算一下的，接下来大家就来一起了解一下关于房贷提前还款计算器360和哪些情况适合提前还款。 如果买房的时候进行了贷款，一般在贷款的时候选择的还款期限都是比较长的，有些人在办理了房贷之后不想长时间的还款就会想要中途还清，如果要提前还款肯定就需要计算一下的，接下来大家就来一起了解一下关于房贷提前还款计算器360和哪些情况适合提前还款。 房贷提前还款计算器360 1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。 2、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。 3、等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。 4、同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7．47％算，第1个月还款为2078．33元，以后每月递减，后一个月还清时还款838．52元。支付总利息为150022．5元，还贷总额为350022．5元。 哪些情况适合提前还款 1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。 2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。 3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。 4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。 5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。 6、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。 前面的文章介绍的就是关于房贷提前还款计算器360以及哪些情况适合提前还款的问题，大家如果想要提前还房贷也是可以的，但是不是所以的情况下提前还房贷就是划算的，所以自己一定要去计算一下，看自己是否适合提前还房贷，如果提前还并没有什么优惠就没有必要了。

您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：按照借款合同约定，借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有差异，有一些特殊性的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。但具体的建议咨询当地贷款行。（作答时间：2023年05月05日，如遇业务变化请以实际为准。）

若您想试算一下“月供”信息以作参考，请进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。

提前还款房贷计算器准确。房贷提前还款计算器比较标准，只要利率和本金没有算错，用计算器计算还是很标准的。

现在很多朋友在准备买房的时候都会选择贷款买房，一下子要拿出几十万来还是有点困难的，毕竟一家老小还要生活吃饭，不可能所有的钱都花在房款上。然后等到后面经济好转了，我们再进行提前还贷也是可行的。这里我们就需要先了解下，房贷提前还款是怎么计算的。我们在需要提前还房贷的时候，应该注意什么问题。下面就一起来看看吧。房贷提前还款怎么算？全部提前还款：一般而言，房屋按揭贷款提前全额还贷计算公式为：还款总额＝提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额＋提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息。其中：提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息＝提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额＊（当期约定的贷款年利率／360）＊提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的天数。如果贷款合同约定，借款人提前还贷，需要支付违约金的，则还需加上借款人应当承担的违约金。部分提前还款：房贷若贷款100万。按揭30年，按上浮20％利率算是5.88％，那么贷款100万，年限30年，需要支付的利息是113.07万。假若按等额本息还了36期（3年），想提前还款70万，那剩下的银行是如何计算的？一、按100万-月供本金已还的36期-提前还款70万=剩余的贷款。而银行重新计算利息，按30万不到的本金从新计算利息。二、按100万贷款＋113万利息＝213万，已还36期后剩余贷款1911699.4（见房贷计算器圈出的金额），按1911699.4-提前还款的70万＝1211699.4，按1211699.4算剩余的。提前还贷注意事项有哪些？1、允许提前还贷时间不同大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。2、调整利息周期不同一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。3、违约金市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为罚息或违约金，一般在合同里面会写明。国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。4、还完房贷后别忘记撤销抵押登记银行人士提醒，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。

您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：按照借款合同约定，借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有差异，有一些特殊性的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。但具体的建议咨询当地贷款行。（作答时间：2023年05月05日，如遇业务变化请以实际为准。）

1.如果提前全额还房贷，不用提前还清部分利息，但需要1%的违约金(手续费)；2.部分提前还款，提前还款部分不需要承担利息，只需要1%的违约金，剩余贷款利息重新计算。3.如果是信用卡提前还款，手续费还是要扣的，所以不建议提前还款。扩展信息:2013年住房抵押贷款计算方法银行的住房贷款哪个最便宜？我的回答是没有人存钱，主要是看哪种还款方式更适合你。现在越来越多的年轻人会买房。如果他们需要商业贷款，最新的2013年抵押贷款计算器已经成为购房者的必修课。然而，许多买家仍然不知道如何使用按揭计算器。商品房按揭贷款计算器你知道个人住房贷款的利率远远低于普通贷款吗？提前还贷划算吗？目前，该网站提供的最新住房贷款计算器还提供了两种还款方式:平均资本还款方式和等额本息还款方式。使用时，只需选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择自己的还款方式即可。房贷月供可以按照目前最新的贷款利率计算。房贷计算器计算完成后，还可以查看详细的还款信息。根据平均资本还款法和等额本息还款法的比较，可以选择最合适的还款方式。如果需要，还可以根据实际情况修改年利率。购房者申请按揭时，必须与银行签订相关的按揭合同。合同中的重要条款之一是商定的利率条款。房贷合同主要分为月利率调整和年利率调整。月度利率调整是从央行基准利率变动后的次月起执行新的利率标准；年度利率调整是指央行基准利率变动后的下一年元旦执行新的利率标准。100万贷款20年，月供减少297.83元。如果口算比较麻烦，可以使用最新的住房贷款计算器2013版轻松解决你的问题。由于贷款利率不同，优惠折扣不同，实际减少的月供也会不同。用最新的房贷计算器算了一笔账。如果贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息还款方式。如果享受基准利率，现在月供为7783.03元(调整前利率为7.05%)，从下个月开始，月供降为7485.20元(调整后利率为6.55%)，即每月297.83元。现在提前还款划算吗？目前5年以上房贷年利率为6.55%，打7折后为4.585%；对应的5年期存款年利率4.75%，存贷款利率倒挂。所以如果用最新的房贷计算器来算，提前还款就不划算了。专家提醒大家，很多房贷老客户都咨询过月供变化的问题，也有客户自己算过。但在弄清楚还款金额之前，客户最好按照之前的金额还款，以免还款金额不足，影响个人信用记录。

第九条　用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。

贷款总额是二十一万四，贷款年限是20年，还了一年半

贷计算器计算结果仅供参考，和银行还款金额是不一样的，银行还贷金额是随期限基准利率浮动的。目前利率下计算的预估结果，并不预示未来归还本息。比如当下贷款没有上浮为4.9%（五年以上期限基准利率），如今年央行进行加息，将五年以上贷款利率调整为5%，那么明年的1月1日起，贷款者则以5%的利率计算月供金额。所以，购房者需要特别注意上浮利率，因为这个上浮的比例不会随基准利率的变化而变化。比如如今房贷上浮30%，贷款利率为4.9%*130%=6.37%。如果央行进行加息，基准利率调到6%（甚至更高），而这30%的比例不变，那么贷款利率将是6%*130%=7.8%，这就要考虑还不还得起的问题了。如果已还5年，那么购房贷款应当在2013年，当时五年以上实行的基准利率为6.55%。而在2014年进行了一次降息，在2015年1月1日起房贷月供需重新计算，得以6.15%计算。扩展资料银行房贷还款金额计算方法以20万，20年为例。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/1220万20年(240个月)月还款额200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]=1556.61元说明:^240为240次方。根据房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。二、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。参考资料中新网-房贷四大还款方式省钱大比拼参考资料中新网-银行将实行新房贷利率这个月还需多少钱？参考资料百度百科-房贷提前还款计算器参考资料中新网-提前还贷？房贷一族也可以精打细算！

一、正面回答选择提前偿还部分贷款，借款人需要选择是缩短还款时间但是月供不变，还是月供减少但是还款时间不变。二、具体分析若是想尽早拿回房产证，可以选择缩短房贷期限，若是考虑到后期工作收入不稳定，可以选择月供减少，提前减轻以后每月还款压力。这两种方式中，“不改变月供但减少还款月份”更省钱，需要付的利息更少。无论选择哪种还款方式，借款人的房贷利率是不会变化的。唯二变化的，就是贷款本金和贷款期限。借款人可以根据自己的还款方式，将利率、本金和还款时间代入进去即可。另外，如果借款人借款人要申请提前还贷的话，还需要提前征得银行的同意。大部分情况下，银行是会同意的，但如果借款人在还款期间出现过一些贷款逾期或者征信问题的话，可能就会影响到提前还贷的结果了。还有很多人会纠结提前还贷的时间，想要找到一个最佳提前还贷时间。其实无论什么时间还贷，只要能够节省部分利息，降低借款人的还贷能力，就是最好的提前还贷时间。只需要在：贝尖速查。点击查询，输入信息即可查询到自己的征信数据，查询到自己的个人信用情况，网黑指数分，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。三、为什么房贷计算器和银行算的不一样？自己用房贷计算器计算出的还款额、利息仅供参考，具体还是要以银行提供的还款信息为准。毕竟房贷还款涉及到利率浮动调整、提前还款后利息计算总额变化和还款期限/月供缩短（减）等等，并不是直接输入还款金额、贷款利率在计算器里直接得出答案那么简单的。像若办的是商业性个人住房贷款，那利率就是以相应期限的LPR为定价基准加点形成。而LPR每月都会重新报价，房贷到了重定价日，就需要按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行新利率，房贷利率变了，还款额也自然会发生变化。还有，如果提前还了部分房贷，那之后房贷利息就不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还部分计算，若选择保持还款期限不变，那每月月供就会相应缩减。

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。（作答时间：2022年11月09日，如遇业务变化请以实际为准。）

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。（作答时间：2022年12月05日，如遇业务变化请以实际为准。）

建行app提前还款计算器在主页上。据查询可知，当我们打开建行app时，点击主页，在主页的右下角就会看到还款的选项，而提前还款计算器就是还款。

一、正面回答房贷提前还款一般不收取手续费，先打电话给银行提前预约，预约成功后再在约定时间内去银行办理提前还款手续，把要提前还的款项存入还款银行卡里就行了。二、具体分析不过需要注意，有的银行对于房贷提前还款时间有规定，必须先按时逐期还满规定时间后才能再申请提前还款，若未还满规定时间就提前还款，可能需要支付一定违约金。而有的规定是还满一年，未满一年会有违约金；有的则是头三年提前还款都需要违约金。至于违约金的收费标准，有的是直接收取多几个月的利息；有的则是根据提前还款金额来计收，比如1年内提前还款的，收取提前还款金额的3％作为违约金；1至2年内提前还款的，收取提前还款金额的2％作为违约金；2至3年内提前还款的，收取提前还款金额的1％作为违约金。网贷大数据可以反映网贷的真实情况。要是贷款太多，建议好好了解一下自己的信用数据。查找：小七信查，可生成大数据报告。虽然两者有区别，但银行贷款为了避免个人无力偿还坏账的情况出现，还会关注大数据信贷情况，信贷不良会影响很多方面的权利。三、房贷断供银行起诉怎么办？房贷断供导致被银行起诉的话，建议采取以下解决措施。1、赶紧偿清欠款只要借款人能够赶在法院受理前将欠款还清，之后银行自然会主动进行撤诉。若法院已经受理，只要按照法院判决结果及时偿还欠款，也不会造成什么不良影响。注意事项。(1）如果法院受理判决后仍不还款，法院很可能会强制执行，届时恐怕会冻结名下银行卡、扣押资产，以及收回房子进行拍卖，然后用所得资金来抵偿欠款。(2）若抵偿清欠款后还有剩余，会将剩余款项退给借款人；若所得资金不足以抵偿清欠款，剩下的贷款依然需要借款人负债偿还。2、联系银行协商还款如果一时实在无力清偿，可以主动拨打银行的服务热线电话向客服人员告知自己当下暂不具备还款能力的情况，并提供相应资料信息加以佐证，以表明自己不是故意逾期欠款不还。然后表达自己积极还款的意愿，接着就可以尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请，银行应该会酌情进行考虑。若协商成功，银行届时也会撤诉。3、找亲友借钱来还如果找银行协商不成功，可以试着找身边关系较为亲近的亲戚朋友借钱来筹集资金偿还欠款。等先把欠款还清了，后续待资金周转开来，届时再还钱给亲友就是了。

说到贷款这两个字，许多人应该都会有一些感触，贷款的办理现在可以说是非常常见了，而最适合用贷款的也是房屋买卖这一件事请，房产交易里贷款的重要性是显而易见的，而重点也不光在与贷款的办理上面，办理完后的重点就是在于还款上面，那么房贷提前还贷款计算器如何算？提前还款的优点有哪些？房贷提前还贷款计算器如何算？1．房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。2．房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。3．提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。提前还款的优点有哪些？1．一次还清如果我们通过其他投资回笼了足够偿还欠款的资金，而一时又没有更好的投资方式，那么就先把房屋欠款本息还清。这样当然是最省钱的办法，但是难度比较大。2．月供不变，压缩期限提前还一部分贷款，在保持月供水平不变的情况下，相应缩短贷款期限。这样也可以节省相当可观的一笔利息。3．减少月供，保持期限提前还一部分贷款，在保持原来还款期限不变的情况下，减少月供，这样不仅可以减少一部分利息，而且可降低每月的还贷压力。4．月供、还款期限均减提前还一部分贷款，然后将月供数额和还款期限均减少，这样即能节省利息，又能降低每月的还款压力，还可以缩短战线，提前还清贷款。5．增加月供，挤压期限如果自己的月收入出现大幅上调，那么在提前还部分贷款后，可以选择增加月供，使期限缩短的办法。这样可以节省利息，并尽快将贷款还清。以上所描述的内容就是小编对于房贷提前还贷款计算器如何算？提前还款的优点有哪些的整体介绍，想要了解清楚贷款的计算方法，那么大家就要把一些细节都了弄明白，不然因素不齐全就无法去进行计算，计算器的一个使用方法在了解时不算很困难，但是一些重点大家该去注意也要去注意才行。

提前还房贷利息的计算方法：一、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。二、等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限。三、可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。【拓展资料】提前还贷是否划算：对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。提前还贷时间：大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中-行、建-行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工-行需半年才可以提前还贷。此外，招-行、交-行、东-亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。房贷提前还款注意事项：一、提前预约在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。二、部分还贷不要先还公积金如果买房时，你选择的是“商业贷款+公积金贷款”组合贷款的方式，建议先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。三、及时办理房产抵押注销这个是最关键的，房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的，该套房屋不能出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。四、及时去保险公司退保提前还清贷款后，一定要记得到保险公司退保，在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同，每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保，把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。

嗯 本息一起还 只减少余下的利息钱 一般情况就这样 除非签订房贷合同的时候有另外说明 当事人参照可房贷合同 或者咨询贷款银行客服经理

提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理,关于提前还款的办理、还款金额、是否有违约金、罚息、手续费等等，建议您查看您的贷款合同，或者直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认。

1、打开中国银行APP，接着点击更多选项。2、点击贷款计算器选项。3、点击计算选项即可。提前还款计算器：可在线计算一次提前还清、部分提前还清两种方式下的提前还款金额以及节省利息情况。

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。（作答时间：2022年11月21日，如遇业务变化请以实际为准。）

前提：还款方式等额本息，月供基本不变，缩短年限；正式算法：第n个月，当前未还本金a万，月息i%，供款pmt=p1+p2利息p1=a*i%，故刨除该付的利息，本月本金还款p2=pmt-p1每个月均如此，30年，即30*12=360个月末后，正好未偿还本金为0；可以用Excle，很容易算出360个月的过程付款的p1及p2；当然，年利率在每年年初变动，月息相应调整，pmt也相应增减p1的变动部分；速算法：提前部分还款后，以b%为例，未偿还本金相应减少b%，p1也减少b%，由于pmt不变，p2=pmt-p1，会增加p1的b%；后续的每个月均如此，即：后续需偿还本金及利息均减少b%，故整体结果为：后续还款期数会减少b%；故：40（提前还款金额）/104（目前还剩的本金）=0.38,相当于提前还38%，30年（还款前的贷款时间）*0.38=11.4年，再用30年-11.4年=18.6年。所以还款后还要还18年-这种速算是对的；但是，如果实际的部分提前还款日不是正常的月还款日那一天，则当月的月息的计算分两部分，即：部分提前还款日之前按原本金计，之后的按减少b%的本金计；则两算法会出现微差，特别是本金数差额较大时，如非常靠前的供款期，可能会导致1-2期的差别；不过，速算法只是速算，具体的一定是按第1种算法执行的！

【招商银行】　　贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。　　贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。　　【建设银行】　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。　　贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。　　贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。　　【农业银行】　　贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。　　贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。　　【工商银行】　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。　　贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。　　【中国银行】　　贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。　　贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。　　【交通银行】　　部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。　　全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。　　【广发银行】　　贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。　　【光大银行】　　贷款不满一年提前还款，收取3％～6％的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。　　【浦发银行】　　贷款不满一年提前还款，收取1.5％或3％不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。　　【深发展银行】　　一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。　　贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。（作答时间：2022年12月07日，如遇业务变化请以实际为准。）

公住房贷款计算器2013是根据2012年最新贷款的利率，编写了各种最新在线贷款计算器，包括购房买房使用的房贷计算器，提前还款计算器，公积金贷款计算器，购房买房税费计算器。同时贷款税收利息博客也介绍了各种贷款利息计算方法和知识，住房贷款计算器2013能带来很大的方便。等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。积金房贷计算器最新2013，利率最新并保持随时更新状态，功能有：1.房贷计算2.购房能力评估计算(全国城市)3.提前还款计算4.税费计算等 本计算器是购房贷款计算器，含有个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，房贷计算器最新2013提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以选择最合适的还款方式。如有需要，您还可根据实际情况修改年利率。房贷计算器2013帮助您计算在等额本金和等额本息的还款方式时，每一期的月供，利息总额和还款总额，计划你在使用商业贷款时如何还款。 最终房贷计算器2013的计算结果还可以显示明细，客户可轻松拿到还款明细表。操作步骤：第一步：请选择还款方式，有两种方式可选，等额本息还款法和等额本金还款法。第二步：填写个人房产抵押贷款额度，选择个人房产抵押贷款期限。第三步：按照最新的贷款利率选择个人房产抵押贷款利率。第四步：如果需要还款明细，还款明细默认“是”。如果不需要显示还款明细，可选择“否”。最后：点击计算即可得出个人房产抵押贷款月还款额、利息总额、还款总额。

1.银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样，是因为首次还款略多于约定还款。2.贷款首月还款为何比应还的多，是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款，所以比每月应还款要多一些。3. 首月还贷有两种方式：一种是按月归还，二是统一定日。4. 如果前一月过了规定还款日放贷，那么该月需还款累计入下月进行首次还款，故首月还款较多。

房贷还款计算器计算方式是根据贷款人输入的相关信息，通过程序换算而快速计算出结果。房贷还款计算器主要针对商业贷款、公积金贷款，提供等额本金、等额本息两种方式计算月供，和提前还款的相关信息。房贷贷款方式1、商业贷款商业贷款是银行发放的贷款。额度高。以买新房为例，交付完首付款之后的余下房款，都可以申请商业贷款。除了首套房，二套房、非普通住宅、非住宅，均可以使用商业贷款。贷款利率较高。贷款基准利率为4.9%，而且截至到目前为止全国首套房贷款平均利率保持上涨，已经连涨20个月，达到5.69%，因此贷款的总利息比较高，而且在很多城市限购政策“认房又认贷”的背景下，只要有过贷款记录都算二套房。比较适合有足够偿还能力的人申请。2、公积金贷款公积金贷款由各地公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放。贷款利率低。现在房地产调控不放松，商业房贷利率上浮，还好公积金贷款利率低且稳定，对购房者而言，尽量使用公积贷款成为降低购房成本的最好选择，最新个人住房公积金贷款5年以下及5年以上利率分别为2.75%、3.25%。额度有限制。公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，仅限普通住宅使用，政策还规定了公积金的最高可贷款额度，且每个城市的政策都各有不同。3、组合贷款即组合申请公积金和商业两种贷款。利率适中。即商业贷款部分采用商业贷款利息，公积金贷款部分采用公积金贷款利息，利率不会太高。贷款金额较大。结合公积金贷款和商业贷款两种贷款的形式可贷款的金额也比较大，因此使用的人数最多。

同样的数据输入，在不同的提前还贷计算器上计算，结果都不一样，差别较大，很不准确啊，。。。

可以有利息

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。（作答时间：2022年11月15日，如遇业务变化请以实际为准。）

题主是否想询问“房贷二次提前还款计算器缩短年限吗”？不缩短。截止到2023年5月10日，房贷二次提前还款计算器，可以计算两次或三次提前还款，贷款期限不变，等额本息与等额本金两种计算方式，其中是不缩短年限的。房贷是所有与房产有关的、或是以房产为抵押物申请的贷款的总称。

一是提前还房贷，一次性结清银行本息。利息计算以您还清银行本息的日期为准，结息后当天不计息。二。等额本息还款法的计算公式:月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限。第三，可以用提前还款计算器计算。只需输入一些关键信息，如原贷款金额、原贷款期限等。，并且可以计算提前还款后的月供和节省的利息。

各有利弊，且适合不同的人群选择。一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款(即是月供)要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的购房人群。如果购房者手头资金不足，考虑到经济压力和准备提前还款，或者所能承受到的月供不是很多，等额本息是个不错的选择。这种还款方式适合刚需族，年轻人。如果购房是用于投资，业主追求利润最大化，或者说手上资金充足，贷款无压力，选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息。这种还款方式适合投资客，或者经济实力较强的购房者。拓展资料：等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。每月的还款额减少，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少。二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。等额本息的优点是每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减，后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力。等额本金和等额本息哪个适合提前还款?等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更适合提前还款。等额本息前期每个月还款额度中，本金比例少，利息比例较多，不适合提前还款。我该如何选择等额本息和等额本金?贷款总额越少(5~20万)，年限越短(5-10年)，两者区别不大，一般总利息差距在0.1-1万元以内。贷款总额越高(100万以上)，年限越长(15年以上)，两者差距较大，等额本息比等额本金多支付的利息将超过10万元以上。制定适合自己的还款方式，量力而行。若对数字没有直观的理解，可用房贷计算器事先计算一下等额本息和等额本金这两种方式的差别。

提前还贷，要看在合同中有没有约定？银行设置还款门槛不合法，因为他总想多收贷款人的利息

贷款计算器针对商业贷款、公积金贷款，提供等额本金、等额本息两种方式计算月供，提前还款信息。特别针对还款过程中，银行利息发生变化的情况，提供新利息次月生效、次年生效两种计算方式继续新的月供等数据。此外提供以往利率查询。软件点评【点评】：很不错的一款软件，用过的都说好哦。系统要求： wp7.0、wp7.8、wp8.0买房贷款计算器不同阶段的用途买房对于普通消费者来说是笔大交易，因此如何用好房贷计算器，清楚地知道贷款买房各个环节的费用十分重要。使用房贷计算器的步骤可分为三个阶段，消费者可根据不同阶段选择适合的贷款计算器。一、贷款买房前在贷款买房前，消费者可使用带购房能力评估的房贷计算器，该功能可根据消费者分配在购房上的钱款总额，家庭收入，每月用在购房上的支出，贷款年限及房屋面积，计算出家庭能力范围内的购房总价，为选房、比较房屋、还款能力做出客观的评估。　　二、贷款买房时在贷款买房时，用户可以选择包含等额本息、等额本金以及公积金贷款计算器。其目的是通过消费者选择不同的贷款类型、还款年限、以及贷款利率，计算出贷款总额、利息款额以及月还款额等信息，为消费者准确计算出具体房型的贷款及还款信息。三、贷款买房后贷款买房后，消费者可以选择提前还款计算器和税费计算器。提前还款计算器是指消费者根据自身贷款产品的基本信息，计算出不同时间内提前还款的费用，以对比提前还款与正常还款之间的利益差别。税费计算器是指通过所购房屋的单价及面积，算出贷款买房各个环节需要缴纳的税费，例如印花税，公证费，契税，房屋买卖手续费等费用。

如果是等额本金，目前倒差不多是2900元；但如果是等额本息，就算按当时最高的利率，每月也最多还2600多元。如果提前还款，目前，等额本金的话，本金还剩16.7万；等额本息还款本金还剩18.1万。提前还款肯定省利息，具体省多少，要看你的利率和提前还款额度。房贷提前还款计算器2022最新版在线计算_计算适合你的房贷方案_幸福里本月2138人下载为您提供新房资讯，房贷计算，楼盘详情，更有购房顾问一对一服务，让您买房更放心立即下载!北京无限光场科技有限公司广告提前还款-不要慌-正确有效的处理方法在这里值得一看的提前还款相关信息推荐提前还款生活压力大，多个网贷还不起，试试这个方法解决，点击查看详细说明，成功上岸了，整个人都轻松了!王嘉欣广告房贷计算器最新2022_公积金贷款计算_在线计算房贷计算器购房首付月供在线计算，房源信息实时更新，让您买房更放心!立即下载!

房贷提前还款利息就是借到什么时候，就算什么时候的利息，等于下一期提前还款的金额是剩下没有还的本金加上这个月的利息就好了。

看个人合同要求，同时也需要考虑是否支付手续费的问题。因此，建议个人先判断提前还款是否对个人更加有益。