房贷利率是什么

银行房贷利率如下：1、短期贷款：一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%。2、中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。3、公积金贷款利率：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。扩展资料：房贷利率怎么算1、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。2、等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。3、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息4、每月本金=本金/还款月数5、每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率6、计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。7、需要注意的是：各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。8、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

中国各大银行房贷利率是多少一、中国各大银行房贷利率是多少一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。二、贷款购房方式1、住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

现在个人住房贷款利率是多少现在个人住房贷款利率是多少现在个人住房贷款利率是多少呢？住房贷款利率是以央行公布的基准利率为标准执行的，而住房贷款有商业住房贷款和公积金贷款，不同的贷款，贷款的利率也不同。下面分别来了解商业住房贷款的利率和住房公积金贷款的利率。商业住房贷款的利率：1、贷款期限在6个月以内，贷款年利率为4.35%。2、贷款期限在6个月-12个月以内，年利率为4.35%。3、贷款期限在1-3年内，年利率为4.75%。4、贷款期限在4-5年内，年利率为4.75%。5、贷款期限在6-30年内，年利率为4.90%。6、二套房商业住房贷款利率会上浮10%-30%之间，上浮多少与个人资质有关。住房公积金贷款的利率：1、贷款期限在1--5年内，年利率为2.75%。2、贷款期限在6--30年内，年利率为3.25%。3、二套房公积金贷款的利率上浮10%。现在房贷利息是多少如今，房贷也被称为房屋抵押贷款。而房贷利息是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国的房贷利率都是由中国人民银行统一规定的，对于不同的银行有的利率也是有些不同，那么对于目前的市场现在房贷利息是多少？房屋贷款的计算方式又是什么？今天小编就给大家介绍一下。房贷利率简介房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。现在房贷利息是多少最新房贷利率：一、商业贷款 年利率6个月内短期贷款 5.606个月至1年短期贷款 6.00一年至三年中长期贷款 6.15三年至五年中长期贷款 6.40五年以上中长期贷款 6.55二、公积金贷款 年利率五年以下贷款 4.00五年以上贷款 4.50房屋贷款的计算方式根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。二 、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

房贷利率的计算公式如下：利息=本金×年（月）数×年（月）利率；计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率。房贷，是指由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。

最新的房贷利率以国家基准利率为准上浮执行，浮动范围在10%到20%之间。国家基准利率如下：一、商业贷款：1、在一年以内，贷款基准利率为4.35%。2、在一到五年，贷款基准利率为4.75%。3、在五年以上，贷款基准利率为4.90%。一、现在房贷利率是多少截止目前，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年，为4.75%；贷款5年以上，为4.9%。不同银行可按照银行自身情况和申贷人的个人征信情况做适当的调整。房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，因此，常会在增加利率前和增加利率后的情况。二、现在买房贷款利息怎么算1、倘若是第一次购房，采用商业贷款购房，以家庭为单位，能够贷到房屋评估价的70%。倘若是第一次购房，采用公积金贷款购房，以家庭为单位，能够贷到房屋评估价的80%(90平米之内，超出90平米是70%)。2、购房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高能达到80%)。3、根据现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是3成，公积金贷款首付比例为首套房90平米(含)以下的公积金贷款首付比例不能低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不能低于30%请点击输入图片描述（最多18字）二、公积金贷款：1、五年以下公积金贷款年利率：2.75%。2、五年以上公积金贷款年利率：3.25%。《贷款通则》第十三条贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

各机构的房贷利率是不同的，房贷利率以人行公布的贷款基准年利率为准：1、0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%。2、6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%。3、1-3年(含3年)，年利率：4.75%。4、3-5年(含5年)，年利率：4.75%。5、5-30年(含30年)，年利率：4.90%。贷款利率需要结合用户申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

个人房贷的利率一般会在央行基准利率上上浮10%到30%，银行会根据贷款政策并结合个人资质综合评估决定。首套房贷款利率一般上浮10%，利率5.39%；二套房贷利率上浮15%-30%，利率在5.635%-6.37%之间。另外，如果是公积金贷款，则按照央行基准利率执行，利率3.25%。

【算一算你家装修要花多少钱】如今随着房价的不断增长，很多人买房基本都会办理银行贷款，这就意味着需要缴纳一定的利息了。那么购房贷款利率是多少，及银行贷款需要注意哪些方面，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、购房贷款利率是多少如果只贷款1年或不足1年的，利率为4.35%;如果贷款是在1~5年，利率为4.75%;如果贷款是在5年以上的，利率为4.90%。而各地在受到限购政策的影响，购买首套房的利率会上浮5%~20%，而购买二套房的利率会上浮10%~30%。二、银行贷款需要注意哪些方面1、申请房款要量力而行购房贷款并不是说银行给到的额度越大就是越好的，额度越大意外着所需要的利息就越高，给自己带来的压力也就会越大。因此需要结合自己的经济情况，以及每月工作，来选择贷款的额度。2、事先准备好贷款材料对于贷款所需要的材料，在前往银行申请贷款时一定要准备好，这样不至于浪费时间。另外，要注意，若是个人的征信有存在问题的，需要立刻去清除记录，以免影响贷款办理。3、务必提供真实材料在申请贷款时，需要确保材料的真实性，若是银行工作人员在审核中发现有虚假成分，轻则不发放贷款，重则银行会拒绝办理贷款，造成合同违约，需要支付一定的违约金。4、了解还贷方式银行贷款的方式无法就两种：等额本息和等额本金，至于贷款需要选哪一种，需要结合个人的经济实力来考虑，前者还款的压力小，但是需要的利息高;后者月供高，压力大。5、贷款1年内不用提前还款银行贷款都会有规定，那么就购房贷款发放后，在1年之内是不能够还款的，若要还款需在1年后，并且要归还半年的还款额。关于购房者贷款利率是多少，以及银行贷款需要注意的事项，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?我们若是准备购房贷款，需要选择合适自己的贷款方式，这样才能够保证日后的生活中，压力不会太大。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

房贷利率是多少房贷利率是多少呢？很多用户不清楚房贷利率是多少。下面小编就来介绍房贷的利率。不清楚的用户们来简单的了解一下吧！中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。现行基准利率，现行优惠利率、调整前基准利率，调整前优惠利率如下：1、10年固定利率贷款8.613%、6.930%、7.953%、7.099%。2、20年固定利率贷款8.811%、7.580%、8.121%、7.246%。3、5年浮动利率贷款5.760%、4.032%、5.918%、4.204%。4、30年浮动利率贷款5.940%、4.158%、6.098%、4.350%。5、固定期为3年的混合利率贷款7.200%、6.120%、8.041%、7.069%。6、固定期为5年的混合利率贷款7.290%、6.660%、8.121%。2019房贷利率消息2019房贷利率消息是什么呢？很多用户不清楚这些问题。下面小编就来介绍2019年房贷利率的消息。2019年8月全国多城房贷利率上调。根据上证报、界面梳理，杭州多家银行执行首套基准上浮8%或10%，南京、青岛、苏州、合肥、武汉、无锡普遍上浮20%，乃至30%。买房成本大增。近期央行发布公告，宣布从明年3月1日开始，推动存量浮动利率贷款的定价基准，从贷款基准利率向贷款市场报价利率LPR转换，原则上这一转换应于2020年8月31日前完成。此次央行新政主要影响的是2020年前购房，使用商业贷款，并且参考贷款基准利率定价的购房者。2019年8月全国多城房贷利率上调。根据上证报、界面梳理，杭州多家银行执行首套基准上浮8%或10%，南京、青岛、苏州、合肥、武汉、无锡普遍上浮20%，乃至30%。买房成本也是大增。2019首套房贷款新政策2019首套房贷款新政策是什么呢？很多用户不清楚这些问题。感兴趣的用户们来简单的介绍这个问题。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷首付款比例调整为不低于25％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。本次新政体现了一定的差异化。只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。首付比例只需25％面向购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但首付款比例为30％。这就表示即使已经结清套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，对大家贷款额度可能会发生一些变化。

房贷的年利率主要是和申请的时间有一定的关系，按照目前人行公布的房贷基准利率：1、短期贷款一年以内，含一年的贷款利率为4.35%。2、中长期贷款一至五年，含五年的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。3、公积金中长期贷款五年以下含五年的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。银行的房贷利率是每年1月1日进行调整的，由此也能够看得出来公积金贷款的利率会比普通商业贷款的利率要便宜很多，所以有条件的话，还是要尽可能的使用公积金贷款，除此之外银行贷款的利率是系统自动调整的，像现在还推出了浮动利率，每年的利率不太相同，所以选择固定利率还是浮动利率，要结合自己的实际情况，如果所申请的期限比较短的话，是可以考虑浮动利率的。吉屋房产百科，更多买房必须知识

现在的房贷利率为4.90%。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。法律依据：《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条商业银行应提请借款人按诚实守信原则，在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。

房贷利率怎么算按揭贷款利率的计算公式是：利息=本金×利率×存款期（即时间）。按普通按揭贷款利率的计算公式可分为两类：一、等额本息的计算方法：按照计算原理，银行从每个月的月供中，先收取其余的本金，再收取本金；每月供款的利率随着剩余本金的减少而下降，而在每月供款中的本金比重随着每月供款的增长而上升，但是月供的总数却没有变化。二、等额本金的计算公式：每月偿还金额=月利率+月利率。月息=本金/偿还月份。月息=（本金-累积偿还金额）×月息。计算原理：本款按月偿还，但利息随着余额的降低而降低。房贷的优缺点优点：1、因为房子是硬资产，所以利率很高，只有10%的基础利率，而且贷款的费用很低。2、因为有了抵押，银行的贷款风险会大大降低，并且愿意贷款，所以贷款的成功率会更高。3、贷款期限较长。对于那些长期计划进行长期投资的借款人来说，这是再好不过了。一般来说，能贷十年，但银行的年龄限制是60岁，所以贷款期限会更短。4、可以抵押，也可以抵押给别人。5、如果你有足够的资金，可以提前支付。缺点：1、房子有很大的局限性，首先是房子要上市。此外，房子的年限不得超过20年，按面积计算，必须是50平以上的，以下的住房不能办理，包括5年内的经济适用房，小产权房，协议的已购公房不能办理。2、就算无法顺利地贷款，房子的估价也要由借款者支付。3、如房屋抵押登记后，银行有权对其进行处理，如果借款者有很长时间的逾期，那么银行就可以对其财产进行处置。以上便是对房贷利率怎么算这个问题以及相关问题的回答，希望这些回答能对您有所帮助、能为您提供一点想法。

买房贷款利率是多少？贷款买房有两种贷款方式，分别是商业贷款和个人公积金贷款，利率如下所示：1、商业贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;2、个人公积金贷款基准利率：五年以下包括五年的中短期贷款基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款的基准利率就是3.25%。但是贷款利率还要根据贷款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定。贷款买房的流程1、了解征信情况首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。2、了解银行在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。请点击输入图片描述（最多18字）现在房贷利率是多少最新的房贷利率以国家基准利率为准上浮执行，浮动范围在10%到20%之间。国家基准利率如下：一、商业贷款：1、在一年以内，贷款基准利率为4.35%。2、在一到五年，贷款基准利率为4.75%。3、在五年以上，贷款基准利率为4.90%。一、现在房贷利率是多少截止目前，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年，为4.75%；贷款5年以上，为4.9%。不同银行可按照银行自身情况和申贷人的个人征信情况做适当的调整。房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，因此，常会在增加利率前和增加利率后的情况。二、现在买房贷款利息怎么算1、倘若是第一次购房，采用商业贷款购房，以家庭为单位，能够贷到房屋评估价的70%。倘若是第一次购房，采用公积金贷款购房，以家庭为单位，能够贷到房屋评估价的80%(90平米之内，超出90平米是70%)。2、购房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高能达到80%)。3、根据现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是3成，公积金贷款首付比例为首套房90平米(含)以下的公积金贷款首付比例不能低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不能低于30%请点击输入图片描述（最多18字）二、公积金贷款：1、五年以下公积金贷款年利率：2.75%。2、五年以上公积金贷款年利率：3.25%。《贷款通则》第十三条贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。房贷利息现在是多少现在的房贷利率如下：1、商业房贷首套房利率。目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右，按照现行基准利率4.90%计算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超过5.88%，大部分银行房贷利率在这一范围浮动。2、商业房贷二套房利率。目前二套房贷款利率通常是央行同期基准利率的1.2倍，甚至更高，具体房贷利率还与具体放款银行及借款人资质有关。二套房常见贷款利率是5.88%，二套房最低贷款利率在5.39%，最高贷款利率不超过6.37%。3、公积金贷款利率。贷款时间在5年（含）以内利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。4、公积金二套房闷燃轮贷款利率。公积金二套房贷款利率是基准利率的1.1倍。按照现行基准利率2.75%与3.25%计算，借款五年以内的贷款利率是3.025%，5年以上是3.575%。购房贷款利率是多少【算一算你家装修要花多少钱】如今随着房价的不断增长，很多人买房基本都会办理银行贷款，这就意味着需要缴纳一定的利息了。那么购房贷款利率是多少，及银行贷款需要注意哪些方面，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、购房贷款利率是多少如果只贷款1年或不足1年的，利率为4.35%;如果贷款是在1~5年，利率为4.75%;如果贷款是在5年以上的，利率为4.90%。而各地在受到限购政策的影响，购买首套房的利率会上浮5%~20%，而购买二套房的利率会上浮10%~30%。二、银行贷款需要注意哪些方面1、申请房款要量力而行购房贷款并不是说银行给到的额度越大就是越好的，额度越大意外着所需要的利息就越高，给自己带来的压力也就会越大。因此需要结合自己的经济情况，以及每月工作，来选择贷款的额度。2、事先准备好贷款材料对于贷款所需要的材料，在前往银行申请贷款时一定要准备好，这样不至于浪费时间。另外，要注意，若是个人的征信有存在问题的，需要立刻去清除记录，以免影响贷款办理。3、务必提供真实材料在申请贷款时，需要确保材料的真实性，若是银行工作人员在审核中发现有虚假成分，轻则不发放贷款，重则银行会拒绝办理贷款，造成合同违约，需要支付一定的违约金。4、了解还贷方式银行贷款的方式无法就两种：等额本息和等额本金，至于贷款需要选哪一种，需要结合个人的经济实力来考虑，前者还款的压力小，但是需要的利息高;后者月供高，压力大。5、贷款1年内不用提前还款银行贷款都会有规定，那么就购房贷款发放后，在1年之内是不能够还款的，若要还款需在1年后，并且要归还半年的还款额。关于购房者贷款利率是多少，以及银行贷款需要注意的事项，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?我们若是准备购房贷款，需要选择合适自己的贷款方式，这样才能够保证日后的生活中，压力不会太大。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

目前的房贷利率是多少全国首套房平均利率为百分之四点九，由于限购、限贷等因素，利率普遍上浮百分之五至百分之二十。二套住房的贷款利率一般在百分之十到百分之三十之间。同期，住房公积金贷款基准利率为百分之三点二五，二套住房贷款利率普遍上涨百分之十。第2套住房定义为借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女），已经使用公积金贷款、商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。房屋贷款利率4.9怎么买房子就变成5.8？因为4.9是中央银行基准利率，而贷款利率是LPR+基点，再加上这个基点，最后的贷款利率就是5.8。如果中央银行公布的是4.9%的利率，那么商业银行的利率就会发生变化，比如1.1倍、1.2倍，很少会出现4.9%的利率，这就导致了5.8%的利率。存款基准利率是中央银行向商业银行发放的一项具有指导意义的贷款利率，它是中央银行用以调控社会、经济、金融系统运行的一种货币政策。目前，个人商业住房贷款利率已不适用于中央银行贷款的基准利率，但个人住房公积金贷款的利率依然是中央银行贷款的基准利率。贷款买房的主要方式1、个人住房商业贷款。个人住房商业贷款的申请，是有条件的，如果购房者的存款总额达到了贷款银行的百分之三十，并有银行的担保，或者是有能力偿还贷款的人，都可以申请商业贷款。2、住房公积金贷款。对已付过住房公积金的员工而言，先用公积金贷款买房。住房公积金贷款是一种政府补助，并且公积金贷款的利率非常低，比一般的商业银行要低，甚至比其他银行都要低。因此，买房人要参加住房公积金的话，这个办法最适合。3、个人住房组合贷款。住房公积金管理中心对公积金贷款的额度是有上限的，超出了额度，就需要向银行申请住房商业贷款。这种组合贷款的利息很低，而且贷款的数额也很大，所以很多人都会选择这种方式。

房贷利率随着新一轮政策的出台，有部分城市的首套房房贷利率以及下降到了4.25%，是由之前的4.6%下降，下调了有20个基点，各个城市在基础利率下调之后，房贷利率同步下调，每个月会比之前要省掉80至100元不等的利息，现在购房的人群表示很多银行的房贷利率，已经按照新的5年期以上LPR执行，除了首套房的利率下调之外，部分二套房的利率也下调，从之前到5.25%下调到了5%。我们在贷款的时候贷款的额度越高，收到贷款利息的影响幅度也就会越大，所以国家降低贷款利息，其实是一种利好的政策，对于大多数家庭来说，如果贷款300万的话，以等额本息的方式还款，每年能够省掉的利息在7000元左右，也是一笔不小的支出，但对于一些存量房贷的客户，不一定能够立刻享受到降息的红利，需要到合同当中约定的重定价日才能够进行调整。

现在房贷的贷款利率是多少到目前为止，各家银行都在执行贷款基准利率：1-3年，贷款利率4.75%；超过五年的放款利率是4.9%。不同的银行可以根据自己的实际状况和申请人的信用记录进行相应的调整。什么情况不建议提前还贷1、使用公积金贷款、贷款时享受更大优惠。到现在为止，五年期以上的住房公积金贷款利率是3.25%，商业贷款的4.9%，如果算上打折，那就是4.165%了。因为已经享受到了更低的折扣，现在正处在降息的通道，用手里的钱来进行理财比较划算。如果你提前还款，那么你就要承担一大笔的违约金。2、本金等额偿还期限已经超过了三分之一。等额本金是把全部的贷款分成本金，再按剩余的本金来偿还。也就是说，随着时间的推移，这个方法的成本会越来越低，利息也会越来越低。如果你还了三分之一以上的钱，那就意味着你的利息已经支付了一半，剩下的大部分都是你的本金，利息的多少并没有太大的关系。3、等额本息已经偿还到了中期的。等额本息是指将抵押贷款的全部本金加上总的利息，并将其平均分配到每月。即，按月偿还本金比例逐月递增，利息比例逐月递增。到了贷款的中期，大部分的利息都还清了，所以提前还钱也没什么意思。房贷还清后的手续1.偿还贷款后，你要到银行办理贷款，然后拿到他项下的不动产权证，然后在他项权证上加盖公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。2.产权人持房产证、他项权证、身份证原件到当地住房保障与房产管理局的抵押科进行抵押、注销。3.如果房产证上有多个人的姓名，必须有一位产权人在场，其他业主必须带着身份证原件，如果是未成年人的，则必须出示监护人的身份证件。以上便是关于现在房贷的贷款利率是多少这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。

现在房子贷款利率，按照贷款时间的长短分为三种：1、一年以内的短期贷款，包含一年的房贷利率是4.35%。2、贷款时间在一年以上五年以下，包括五年的中长期贷款，房贷的利率是4.75%，贷款时间在五年以上的，房贷的利率是4.90%。3、使用公积金贷款购买房子，五年以下包含五年的房贷利率是2.75%，贷款时间在五年以上的，房贷的利率是3.25%。此外，房贷利率并不是一成不变的，会随房贷市场的情况一直有浮动。房子贷款没有还完可以二次贷款吗？房子贷款没有还完的情况下，是可以二次贷款的，房子在首次贷款后还有剩余的房产价值，只要申请贷款者年龄符合要求，年满18岁并且不超过65岁，并且有合法的身份证明，征信情况良好，并且有稳定的收入及工作，以保证能够足额按时归还贷款，满足以上所要求的条件后，只需要向相关部门提供资料，就可以向银行申请二次抵押贷款，审批通过后就会发放贷款金额。房子贷款还完了怎么解除抵押？1、借款结清，借款人将贷款还清以后，携带借款银行开具的结清通知单到管理部门，中心出具一式三份的《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份给中心存档，另外两份给借款人。2、领取《房屋他项权证》，借款人持本人有效身份证和解押手续到有关部门的个贷科，分中心领取《房屋他项权证》及个贷科，分中心和交易中心开具的《解押通知单》。3、办理解押手续，借款人持上述手续前往所在地产权交易部门办理抵押住房的解押手续。

现在房贷的利率是多少1、10年期贷款：目前的基准利率是8.613%；目前的优惠利率是6.930%；调整前的基准利率是7.953%；优惠利率调整之前是7.099%。2、固定利率20年：目前的基准利率是8.811%；目前的优惠利率是7.580%；调整之前的基准利率是8.121%；优惠利率调整之前是7.246%。3、5年浮动利率：目前的基准利率是5.760%；目前的优惠利率是4.032%；调整前的基准利率是5.918%；优惠利率调整之前是4.204%。实际上，银行的贷款利率都很低，但有些大的银行，利率会更高，而中小银行的贷款，利率会更低。各大银行房贷利率1、一般而言，中小银行在与大银行的揽储竞争时，往往会提供较高的存款利息，因而融资成本较高，而银行的主要盈利方式是存贷款利率，而存款利率较高，相应的贷款利率就会相应地升高。2、所以，在同等情况下，大银行的贷款利率，一般都要低于中小银行（也就是存款利率），所以为了节省利息，最好是从大银行贷款。3、但具体来说，各大银行的收费标准、申请门槛仍有些许不同。以北京地区50万元的一年按揭为例，发现工商银行、中国银行和渤海银行的房贷利率都比较平易近人，仅有0.49%,0.51%,0.54%。4、因此，对房价比较敏感的借贷者可以在自己的城市选择更具竞争性的价格。当然，贷款也要符合银行的要求，不然的话，很有可能会被拒绝。

现在房贷贷款利率是多少最近的数字表明，全国的第一套住房贷款平均利率分别是5.63%和5.99%。全国533家商业银行，其中147家银行首套执行基准利率上浮10%,153家银行首套执行基准利率上浮15%,118家银行首套执行基准利率上浮20%,28家银行首套执行基准利率上浮25%,18家银行首套执行基准利率上浮30%。上海5.06%，厦门5.36%，大连5.36%，北京5.43%，深圳5.46%，福州5.46%，太原5.47%，乌鲁木齐5.47%，天津5.46%，广州5.55%。要知道，各地的银行、政策都不一样，在准备抵押贷款的时候，可以先了解一下当地的住房政策，然后再根据银行的贷款利率来确定贷款的利率。自2020年起，美国的住房贷款利率已经连续7个月的下降。据融360简普大数据研究所对41个主要城市674家分行进行的数据统计，2020年7月（数据监测期为2020年6月20日-2020年7月（数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日），全国首套房贷款平均利率则为5.26%，环比下调2BP；二套住房贷款的平均利率是5.58%，这两个月都有2个BP的降幅。自疫情爆发后，LPR进行了数次调整，从去年年末到现在，5年以上的LPR已经降了15个BP，这也导致了全国范围内的贷款利率出现了不同程度的下降。监测数据表明，首付款比去年同期降低28个BP，二次贷款比去年同期减少27个BP，都大大高于5年期LPR降幅。其中，41个城市中，22个城市的首套住房贷款利率均出现了较低的幅度，其中昆明，中山，温州，苏州的降幅都在10BP以上。其他3座城市出现了调整，16座保持了原来的水平。在监测期间，北上广深两市的第一套住房贷款利率并没有改变，只有广州的二次贷款利率出现了变化，与前一年相比，环比下降了4个BP。但是，对于银行来说，广州多家银行已经上调了贷款利率，北京的一些银行也上调了二次贷款的利率。与过去数月相比，降低住房贷款利率的城市数目有所下降。昆明、苏州两市的首套房贷款利率又一次降低了10个BP，比去年同期的下降幅度高达60多个BP。天津的第一套住房贷款利率在上个月下降了8个BP之后，这个月又下降了8个BP。在监管期间，除了大连，其余十个城市的首付款利率都低于5%，而哈尔滨则是全国第二低的房贷利率；在前10个城市中，5个城市的贷款利率都出现了下调，无锡、合肥、南宁三个城市的贷款利率仍然保持在前三位。

房贷利率怎么算的计算方法房贷利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式：计算原则，银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。二、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。房贷利率是怎么算的贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。扩展资料：计算方法工具说明1、操作步骤：第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率；第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。提示1、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。2、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、 等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。二 、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。公式说明从以上算式中本金：贷款总额还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月月利率：月利率=年利率/12年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。例如：2009年利率表基础年利率：5.94%85折年利率：5.05%7折年利率：4.16%公积金年利率：3.87%举例说明王先生向银行贷款40万用于买房，分20年还清。银行给予王先生7折的利率优惠。把年利率换成月利率 ，则月利率=4.16%/12=0.00347等额本金还款方式：每月本金=400000/240=1666.67每月本息=400000X0.00347=1388第一个月还款额=1666.67+1388=3054.67（元）房贷利息怎么算房贷计算方式分别是等额本息计算方式和等额本金计算方式，等额本息计算方式为每月还款额=贷款本金乘以（月利率乘以（1+月利率）^还款月数）/（（1+月利率）^还款月数-1）；等额本金计算方式为每月月供额=（贷款本金/还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）乘以月利率。等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额槐衡或的贷款（包括本金和利息）。等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行铅伍使用。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济拦滚的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二套房贷利率应是基准利率的1.1倍。顾亏脊名思义，区别于一套房贷利率的标准。为了控制、影响市场房价变化趋势，从而对购买第二套住房的用户执行不同于首次购买住房的贷款利率。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。二套房贷利率应是答空橡基准利率的1.1倍。顾名思义，区别于一套房贷利率的标准。为了控制、影响市场房价变化趋势，从而对购买第二套住房的用户执行不同于首次购买住房的贷款利率。房贷利率，是指用房产清旁在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。

中国房贷利率是多少按揭利率是按国家或银行规定的利率来购买房屋。中国央行制定了贷款利率，各商业银行在执行时，可以在一定范围内自由浮动。第一套住房贷款利率将在2022年五月十五日开始下降。中国住房贷款利率是中国央行制定的。如果你用房子在银行贷款，那么你要付的利息，就是你的房贷利率。2012年6月7号，中央银行发布了一份紧急通知，规定商业银行的个人房贷利率下限仍然是0.7倍。商业银行将实行新的利率政策：自2013年一月一日开始，按揭贷款的人可以得到缓解。不过每个商业银行都可以在规定的范围内自由浮动。中国的按揭利率并非一成不变，而是不断地变化，其表现为利率不断上升，因此，人们常常会将其与提高利率前后的对比。10年期贷款8.613%6.930%7.953%7.099%。20年期贷款8.811%7.580%8.121%7.246%。5年期贷款5.760%4.032%5.918%4.204%。30年的浮动利率贷款5.940%4.158%6.098%4.350%。三年固定利率贷款7.200%6.120%8.041%7.069%。五年固定期限贷款7.290%6.660%8.121%。关于利息的基本知识(一)本外币业务采用以下公式（注：存款和贷款通用）：1.每日利息=每月利息÷302.每月利息=年利息÷12(二)本公司可以按产品利率计息及按月计息的方法来计算。1.产品计息方法：按照每天的累积帐户结余，用累积的产品乘以日利率计算。利率的计算公式是：利息=累积的累积数×每天的利率。2.逐项计息方法：按照事先约定的利率公式，利息=本金×利率×借款期限，逐个计算，包括三种：如果利率为全年（每月），则按以下公式计算：①利息=数×年（每月）的本金×年如果有一年（一个月）和一天的利率，则该利率计算公式如下：②利息=本金×数×年（每月）的利率×本金×1-1/2的日利率同时，银行可以把所有的计息周期转换成实际的日数，也就是一年365天（闰年366天），而每个月是一个月的公历，其利率公式如下：③利息=每日利率/本金/实际天数这三种方法在本质上是一样的，但是因为在利率转换中，一年的利息是360天，而在实际的日息中，一年365天的话，就会出现轻微的误差。按照这个公式，中央银行给了他们自由选择的权力。因此，各方与金融机构可以在合同中订立协议。

据我所知，目前你想要去银行申请个人房贷的话，目前房贷最新的利率在4.35%-4.9%之间，望采纳！

【算一算你家装修要花多少钱】越来越越多的人群需要在自己经济条件还不完善的时候来买房子，留给他们唯一的选择自然就是去银行进行按揭贷款了。那么，大家知道现在房贷的基准利率是多少吗?一起来了解一下吧。一、现在房贷基准利率是多少根据目前人民银行公布的贷款基准利率来看，首先是商业贷款方面，12个月以下(含12个月)的贷款利率为4.35%，介于12个月到60个月(含60个月)之间的贷款利率为4.75%，60个月以上的贷款利率为4.90%。其次是住房公积金贷款方面，60个月以下(含60个月)的贷款利率为2.75%，60个月以上贷款利率为3.25%。二、现在的房贷情况如何1、银行有收缩住房贷款的迹象2018年对于想要买房子的人来说，房贷利率的上浮肯定是加重了大家的负担。据了解，大部分银行首套房贷利率上浮了20%，个别银行甚至达到了30%，让买房人望房兴叹。除了上浮贷款利率以后，很多银行对于放贷时间也不能进行保证，部分借贷人的房款时间已经排到了明年的5月份左右，但是申请住房贷款的人群还是络绎不绝。2、银根紧缩对于刚需影响不大银行贷款利率上升，放款速度变慢等等一系列的银行政策会不会影响住房刚需人群呢?答案是否定的，因为我国大部分地区实行的是差别化调控政策，主要打击的对象是炒房者和投机者，对于有刚性首套房需求的人群影响则不大。文章小结：以上就是关于“现在房贷基准利率是多少”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于住房贷款方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的金融机构找置业顾问进行咨询。【输入面积，免费获取装修报价】

【算一算你家装修要花多少钱】现在很多买房人都是选择按揭贷款来买房，从而缓解自己的买房经济压力，想要办理按揭贷款买房，必然就要关注个人住房贷款利率的问题，那么个人住房贷款利率是多少呢？下面和小编一起来看看相关内容介绍吧。个人住房贷款利率是多少1、目前我们国家的贷款期限在五年以上的商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各个地区的银行对首套房贷款利率的调整力度都是不同的，据调查显示，全国首套房的平均贷款利率是5.38%，贷款利率普遍上浮了5%到20%左右，而二套房的贷款利率普遍上浮了10%到30%左右。同期使用住房公积金贷款的话，贷款基准利率是3.25%，二套房的贷款利率普遍上浮了10%。2、目前是以贷款人家庭(包括贷款人、配偶及未成年子女)为单位来认定贷款次数的，如果已经办理了住房公积金贷款或者是商业贷款买房的家庭，再次申请房屋贷款的时候，就会被视为第二套房。3、根据调查显示，在2019年2月的时候，我们国家的首套房贷款平均利率是5.63%，相当于基准利率的1.149倍，环比1月下降了0.53%。同比去年2月的首套房贷款平均利率5.46%，上升了3.11%。而全国二套房的贷款平均利率是5.99%。4、最新商业贷款基准利率具体如下所示：各项贷款单位：%六个月4.35 一　年4.35 一至三年4.75 三至五年4.75 五年以上4.90 5、商业房贷首套房利率(首付最少3成)单位：%常见批出利率1.1倍 (5.39%)最低利率1.1倍 (5.39%)最高利率1.2倍 (5.88%)注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调网)。最多贷7成（首付最少3成）6、商业房贷二套房利率(首付最少3成)目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。最多贷7成（首付最少3成）常见批出利率1.2倍(5.88%)最低利率1.1倍(5.39%)最高利率1.3倍(6.37%)7、公积金贷款利率贷款期限贷款利率5年（含）以内2.75%5年以上3.25%8、公积金二套房贷款利率贷款期限基准利率1.1倍基准利率5年（含）以内2.75%3.025%5年以上3.25%3.575%以上就是关于个人住房贷款利率是多少的详细介绍，希望可以帮助到大家。由于贷款金额、贷款期限不一样，所以个人住房贷款利率也会有所不同，具体的个人住房贷款利率应该咨询当地的贷款银行。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

　利率=基准利率x（1+浮动）目前我国贷款基准利率如下：　　1年以内（含1年）4.35%；1年到5年（含5年）4.75%；5年以上4.90%。拓展资料：浮动则是一个不确定的数字，由其他的因素所决定的，如政策、银行具体规定、个人情况等等。注意喔！它并不是一个固定的数字。　　举例来说，当小明贷款期限是5年以上时，那么他的房贷就可如下计算：　　（一）首套房贷：因为是首套，所以给小明的　　浮动值就会小一点，我们假设是10%。　　4.9% x （1+10%） = 5.39%　　（二）二套房贷：因为是二套，因此在“房住不炒”的政策下，此时给小明的浮动值就会大一点，我们假设是30%。　　4.9% x （1+30%） =6.37%　　浮动值在你和银行签订协议后就不变了，变化的是　　基准利率，进而影响到你的实际利率。

现在住房贷款利率，一年以内（含一年）4.35%、一至五年（含五年）4.75%、五年以上4.90%。个人住房公积金贷款年利率，五年以下（含五年）2.75%、五年以上3.25%。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

首套房贷款利率不是固定的。1、首套房贷款利率，中国人民银行只会给出一个最低下限，而最低下限不一定就是各大商业银行设定的首套房贷款利率，很有可能针对不同实行不同程度的利率上浮，因此不是固定的。2、中国人民银行针对部分满足条件的城市，阶段性放宽了首套住房商业性个人住房贷款利率下限，即部分城市的首套房贷款利率可能更低，因此不同城市，首套房贷款利率可能不同，不是固定的。3、商业性房贷利率现在均以LPR作为定价基准，即房贷利率等于LPR+n个基点或LPR-n个基点，有固定利率定价和浮动利率定价两种形式。若首套房贷款采用LPR浮动利率定价，那房贷利率不是固定的，而是会随参考的LPR浮动而变动。4、即使首套房贷款是住房公积金贷款，也有可能不固定。因为中国人民银行会不定期统一下调住房公积金贷款利率，比如2022年10月1日起，就将首套房公积金贷款利率下调了0.15%，因此首套房贷款利率不是固定的。对自己网贷大数据不太清楚的，可以在“知晓查”查看自己的网贷大数据信息。该数据库与2000多个网贷平台合作，查询的数据非常准确。扩展资料：房贷利率5.635手里有钱要不要提前还款？房贷利率有5.635%，如果手里有了闲置的资金，可以去进行提前还款，在提前还了一部分房贷之后，后续利息就不再按照贷款总额计算，而是按剩余未还贷款来计算，如此利息就能得到一定减免。而之后可以根据自身需求选择缩减每月月供、保持还款期限不变或者缩短还款期限、保持每月月供不变。像选择缩减月供的话，就可以减轻每月的还款压力；而选择缩短期限则能更早结束债务。当然，在申请提前还款前最好先去咨询一下房贷经办银行的工作人员看看是否有关于提前还款时间方面的限制，比如规定必须按约定还款计划按时逐期还满一定时间后方能申请提前还款，未还满时间就提前还款的话，需要支付相应违约金。若是如此，最好先保存资金，等还满规定时间后再去提前还款。

自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35%；一年至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上为4.90%。在2019年，银行也会按照此基准利率执行。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%－20%。二套房贷款利率普遍上浮10%－30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。另外房贷利率也与贷款人的个人条件有关，通常条件好的贷款利率就会低一些。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

中国平安银行房贷利率：1、商业房贷利率通常是1.1倍的基准利率，贷款一年以内，基准利率为4.35%。贷款一至五年，基准利率为4.75%。贷款五年以上，基准利率为4.90%。2、公积金房贷款利率为基准利率，贷款五年以内，利率为2.75%，贷款五年以上，利率为3.25%。基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。

据我所知，现在办房贷的利率为：一年以内利率为4.35%，一年至五年利率为4.75%，五年以上利率为4.9%，望采纳！

自从以来，国家不断加大对房地产市场的调控，过热的房产市场和过高的房价终于得到了有效控制，老百姓最关心的就是购房成本问题，除了房价以外还有房贷利率，而国家调控政策中恰好就有提高房贷利率这一样，别小看这小数点后的几位数字，稍有变动买房多付出的成本可是以万为单位来计算的。那么现行房贷利率是多少?自从国家宣布“房子不是用来炒的而是用来住的”的论调，刚需买房者们的期望值上升了很多。在政策的严厉打击下，炒房客们囤积的房子纷纷出手退市，不过由于限售、限价等措施，使得市场需求相对减少。贷款利率是指贷款期限内的利息金额与当前金额的比率。我国的利率是由中国人民银行管理，并由中国人民银行确定的利率是由国务院进行。贷款利率的高低直接决定了借款人与银行之间的利润比例，从而影响到借款人和借款人的经济利益。贷款利率不同于贷款的种类和期限，也与贷款资金的稀缺程度有关。目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%对于想要买房的人来说，房贷利率的上浮无异于另一个沉重的砝码，今年个别银行执行首套房利率上浮至30%，贷款买房成奢望。除此前发布的报告外，住房贷款利率上浮高达20%，但贷款买房的人依然没有减少。目前，许多银行表示贷款时间不能得到保证，部分放款时间表已定于次年四五月。甚至一家银行的贷款经理说，如果客户愿意接受第一套房利率上浮到30%，是可能拿到贷款的，但如果按浮动利率应用10%，那就要等很长时间。目前情况来看，可以发放贷款的银行放款的速度正在放慢，从申请到发放可能要等三四个月甚至更长的时间，而房贷利率暂时也不会放松，而且部分银行还有可能会继续上调。对于首套刚需要来说，今年的差别化调控可能是个有利的机会，国家调控政策旨在保护刚需，首套房贷上调的幅度应该不会太大，而利率调整主要打击的对象是炒房行为，所以二套房或多套房贷受影响会比较明显。

2020年房贷利率是多少之前，房贷利率是以央行基准利率+上浮（或下浮）的来确定，但是从2020年3月开始转换为LPR+基点（或固定利率）的进行确定。那么2020年房贷利率是多少呢？1、2020年4月20日，中国4月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.85%，3月为4.05%。中国4月5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.65%，3月为4.75%2、从2019年8月以来，LPR利率就一直处于下跌状态，其中房贷的5年期以上LPR已经三次下调累计20了个基点，从4.85%降至4.65%。3、国家银行利息的调整对于房贷的影响：（1）根据相关规定，2019年10月份以后办的房贷，直接执行LPR定价，不需要进行转换；如果是2019年10月份之前办的房贷，需要自己决定房贷是执行LPR定价，还是继续执行固定利率。（2）以前偿还的利息不予变更，利率调整后，还款利息跟随利率调整变动，需还款额由银行计算后调整。

房贷利息是多少？银行房贷的最新利率如下：1、短期贷款：一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%。2、中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。3.公积金贷款利率：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。扩展资料：房屋贷款计算利息的方式一共有两种。一、等额本息：每月还款金额是一样的，但随着还款时间的推移，利息占比越来越小，本金占比越来越大。月供计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数]-1 。二、等额本金：等额本金还款每月归还的本金是不变的，但是利息会越来越减少的。利息计算公式为：每月利息=(本金-累计还款总额)*月利率-本金/还款月数。房贷利率是多少?银行房贷利率如下：1、短期贷款：一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%。2、中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。3、公积金贷款利率：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。扩展资料：房贷利率怎么算1、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。2、等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。3、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息4、每月本金=本金/还款月数5、每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率6、计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。7、需要注意的是：各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。8、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。买房贷款利率是多少？贷款买房有两种贷款方式，分别是商业贷款和个人公积金贷款，利率如下所示：1、商业贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;2、个人公积金贷款基准利率：五年以下包括五年的中短期贷款基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款的基准利率就是3.25%。但是贷款利率还要根据贷款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定。贷款买房的流程1、了解征信情况首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。2、了解银行在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。请点击输入图片描述（最多18字）现在房贷利率是多少1、短期贷款：六个月以内（含六个月）利率为4.35%，六个月至一年（含一年）利率为4.35%；2、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；3、公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。以上就是现在房贷基准利率是多少2022年相关内容。不同的贷款方式贷款的利率是不同的，其中公积金贷款的利率相对来说会比较低，而且贷款的年限越长，贷款的利率也就会越高，各银行都是在央行基准利率上面浮动的。为了帮助大家了解具体内容，下文就2022年各大银行房贷贷款利率为大家进行详细的说明。2022年，央行一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%，一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。一般房贷都在五年以上，大部分的公积金贷款额度都不够支撑现在的房贷总额，因此商贷利率最具有代表性。然后，让我们看看各商业银行的上浮水平。我们可以看到，央行五年以上的贷款利率为4.9%，这个已经回到了2015年前后的水平了。目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮储银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的。

房贷利率是多少房贷利率是多少呢？很多用户不清楚房贷利率是多少。下面小编就来介绍房贷的利率。不清楚的用户们来简单的了解一下吧！中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。现行基准利率，现行优惠利率、调整前基准利率，调整前优惠利率如下：1、10年固定利率贷款8.613%、6.930%、7.953%、7.099%。2、20年固定利率贷款8.811%、7.580%、8.121%、7.246%。3、5年浮动利率贷款5.760%、4.032%、5.918%、4.204%。4、30年浮动利率贷款5.940%、4.158%、6.098%、4.350%。5、固定期为3年的混合利率贷款7.200%、6.120%、8.041%、7.069%。6、固定期为5年的混合利率贷款7.290%、6.660%、8.121%。

最新的房贷利率以国家基准利率为准上浮执行，浮动范围在10%到20%之间。国家基准利率如下：一、商业贷款：1、在一年以内，贷款基准利率为4.35%。2、在一到五年，贷款基准利率为4.75%。3、在五年以上，贷款基准利率为4.90%。一、现在房贷利率是多少截止目前，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年，为4.75%；贷款5年以上，为4.9%。不同银行可按照银行自身情况和申贷人的个人征信情况做适当的调整。房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，因此，常会在增加利率前和增加利率后的情况。二、现在买房贷款利息怎么算1、倘若是第一次购房，采用商业贷款购房，以家庭为单位，能够贷到房屋评估价的70%。倘若是第一次购房，采用公积金贷款购房，以家庭为单位，能够贷到房屋评估价的80%(90平米之内，超出90平米是70%)。2、购房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高能达到80%)。3、根据现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是3成，公积金贷款首付比例为首套房90平米(含)以下的公积金贷款首付比例不能低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不能低于30%请点击输入图片描述（最多18字）二、公积金贷款：1、五年以下公积金贷款年利率：2.75%。2、五年以上公积金贷款年利率：3.25%。《贷款通则》第十三条贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

买房贷款利率是多少？贷款买房有两种贷款方式，分别是商业贷款和个人公积金贷款，利率如下所示：1、商业贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;2、个人公积金贷款基准利率：五年以下包括五年的中短期贷款基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款的基准利率就是3.25%。但是贷款利率还要根据贷款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定。贷款买房的流程1、了解征信情况首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。2、了解银行在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。请点击输入图片描述（最多18字）现在房贷利率是多少最新的房贷利率以国家基准利率为准上浮执行，浮动范围在10%到20%之间。国家基准利率如下：一、商业贷款：1、在一年以内，贷款基准利率为4.35%。2、在一到五年，贷款基准利率为4.75%。3、在五年以上，贷款基准利率为4.90%。一、现在房贷利率是多少截止目前，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年，为4.75%；贷款5年以上，为4.9%。不同银行可按照银行自身情况和申贷人的个人征信情况做适当的调整。房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，因此，常会在增加利率前和增加利率后的情况。二、现在买房贷款利息怎么算1、倘若是第一次购房，采用商业贷款购房，以家庭为单位，能够贷到房屋评估价的70%。倘若是第一次购房，采用公积金贷款购房，以家庭为单位，能够贷到房屋评估价的80%(90平米之内，超出90平米是70%)。2、购房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高能达到80%)。3、根据现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是3成，公积金贷款首付比例为首套房90平米(含)以下的公积金贷款首付比例不能低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不能低于30%请点击输入图片描述（最多18字）二、公积金贷款：1、五年以下公积金贷款年利率：2.75%。2、五年以上公积金贷款年利率：3.25%。《贷款通则》第十三条贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。房贷利息现在是多少现在的房贷利率如下：1、商业房贷首套房利率。目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右，按照现行基准利率4.90%计算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超过5.88%，大部分银行房贷利率在这一范围浮动。2、商业房贷二套房利率。目前二套房贷款利率通常是央行同期基准利率的1.2倍，甚至更高，具体房贷利率还与具体放款银行及借款人资质有关。二套房常见贷款利率是5.88%，二套房最低贷款利率在5.39%，最高贷款利率不超过6.37%。3、公积金贷款利率。贷款时间在5年（含）以内利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。4、公积金二套房闷燃轮贷款利率。公积金二套房贷款利率是基准利率的1.1倍。按照现行基准利率2.75%与3.25%计算，借款五年以内的贷款利率是3.025%，5年以上是3.575%。购房贷款利率是多少【算一算你家装修要花多少钱】如今随着房价的不断增长，很多人买房基本都会办理银行贷款，这就意味着需要缴纳一定的利息了。那么购房贷款利率是多少，及银行贷款需要注意哪些方面，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、购房贷款利率是多少如果只贷款1年或不足1年的，利率为4.35%;如果贷款是在1~5年，利率为4.75%;如果贷款是在5年以上的，利率为4.90%。而各地在受到限购政策的影响，购买首套房的利率会上浮5%~20%，而购买二套房的利率会上浮10%~30%。二、银行贷款需要注意哪些方面1、申请房款要量力而行购房贷款并不是说银行给到的额度越大就是越好的，额度越大意外着所需要的利息就越高，给自己带来的压力也就会越大。因此需要结合自己的经济情况，以及每月工作，来选择贷款的额度。2、事先准备好贷款材料对于贷款所需要的材料，在前往银行申请贷款时一定要准备好，这样不至于浪费时间。另外，要注意，若是个人的征信有存在问题的，需要立刻去清除记录，以免影响贷款办理。3、务必提供真实材料在申请贷款时，需要确保材料的真实性，若是银行工作人员在审核中发现有虚假成分，轻则不发放贷款，重则银行会拒绝办理贷款，造成合同违约，需要支付一定的违约金。4、了解还贷方式银行贷款的方式无法就两种：等额本息和等额本金，至于贷款需要选哪一种，需要结合个人的经济实力来考虑，前者还款的压力小，但是需要的利息高;后者月供高，压力大。5、贷款1年内不用提前还款银行贷款都会有规定，那么就购房贷款发放后，在1年之内是不能够还款的，若要还款需在1年后，并且要归还半年的还款额。关于购房者贷款利率是多少，以及银行贷款需要注意的事项，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?我们若是准备购房贷款，需要选择合适自己的贷款方式，这样才能够保证日后的生活中，压力不会太大。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

1、房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候,会把年利率分割成月利率。2、年利率与月利率的关系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方说年利率是7.05%，换算成月利率就是7.05%/12=5.875‰(一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示)。3、所以年利率一般用%(百分之)，月利率一般用‰(千分之)表示。4、贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。房贷利率选固定还是浮动的无论是选择固定还是浮动，各有各的优势。不过需要知道的是选择固定和浮动是两个截然相反的走向，是利益冲突的，在没有解决未来利率走势的情况下，两个都是靠运气的，都有百分之五十的机会，也许大家心里也都有了答案，但是需要逻辑去支持，需要观点去支持。如果用户选择固定利率，那么以后还款的额度都不会变化，后续还款的额度不会变化。其实，一般享受贷款折扣的用户可以选择固定利率，因为基准利率为4.9%，如果享受九折就是4.41%，这样的贷款利率已经比较低了。如果用户房贷利率是上浮的，这时可以选择LPR+浮点数。在重签合同时，如果用户选择LPR+浮点数，那么在进行转换时贷款利率不变，比如用户现在的贷款利率为4.41%，在2019年12月LPR报价4.8%，那么浮点数为两者的差值0.39%，以后LPR变化后，用户的实际贷款利率为LPR-0.39%。根据专家预测，未来LPR大概率下行，但是下降的幅度需要继续观察，不过从中长期看，不少业内人士认为“LPR加减点”方案有更大机会享受利率红利。用户在选择时可以根据自己的实际情况考虑。

现在个人住房贷款利率是多少现在个人住房贷款利率是多少现在个人住房贷款利率是多少呢？住房贷款利率是以央行公布的基准利率为标准执行的，而住房贷款有商业住房贷款和公积金贷款，不同的贷款，贷款的利率也不同。下面分别来了解商业住房贷款的利率和住房公积金贷款的利率。商业住房贷款的利率：1、贷款期限在6个月以内，贷款年利率为4.35%。2、贷款期限在6个月-12个月以内，年利率为4.35%。3、贷款期限在1-3年内，年利率为4.75%。4、贷款期限在4-5年内，年利率为4.75%。5、贷款期限在6-30年内，年利率为4.90%。6、二套房商业住房贷款利率会上浮10%-30%之间，上浮多少与个人资质有关。住房公积金贷款的利率：1、贷款期限在1--5年内，年利率为2.75%。2、贷款期限在6--30年内，年利率为3.25%。3、二套房公积金贷款的利率上浮10%。现在房贷利息是多少如今，房贷也被称为房屋抵押贷款。而房贷利息是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国的房贷利率都是由中国人民银行统一规定的，对于不同的银行有的利率也是有些不同，那么对于目前的市场现在房贷利息是多少？房屋贷款的计算方式又是什么？今天小编就给大家介绍一下。房贷利率简介房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。现在房贷利息是多少最新房贷利率：一、商业贷款 年利率6个月内短期贷款 5.606个月至1年短期贷款 6.00一年至三年中长期贷款 6.15三年至五年中长期贷款 6.40五年以上中长期贷款 6.55二、公积金贷款 年利率五年以下贷款 4.00五年以上贷款 4.50房屋贷款的计算方式根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。二 、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

房贷利息是多少？银行房贷的最新利率如下：1、短期贷款：一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%。2、中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。3.公积金贷款利率：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。扩展资料：房屋贷款计算利息的方式一共有两种。一、等额本息：每月还款金额是一样的，但随着还款时间的推移，利息占比越来越小，本金占比越来越大。月供计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数]-1 。二、等额本金：等额本金还款每月归还的本金是不变的，但是利息会越来越减少的。利息计算公式为：每月利息=(本金-累计还款总额)*月利率-本金/还款月数。房贷利率是多少?银行房贷利率如下：1、短期贷款：一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%。2、中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。3、公积金贷款利率：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。扩展资料：房贷利率怎么算1、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。2、等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。3、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息4、每月本金=本金/还款月数5、每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率6、计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。7、需要注意的是：各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。8、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。买房贷款利率是多少？贷款买房有两种贷款方式，分别是商业贷款和个人公积金贷款，利率如下所示：1、商业贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;2、个人公积金贷款基准利率：五年以下包括五年的中短期贷款基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款的基准利率就是3.25%。但是贷款利率还要根据贷款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定。贷款买房的流程1、了解征信情况首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。2、了解银行在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。请点击输入图片描述（最多18字）现在房贷利率是多少1、短期贷款：六个月以内（含六个月）利率为4.35%，六个月至一年（含一年）利率为4.35%；2、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；3、公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。以上就是现在房贷基准利率是多少2022年相关内容。不同的贷款方式贷款的利率是不同的，其中公积金贷款的利率相对来说会比较低，而且贷款的年限越长，贷款的利率也就会越高，各银行都是在央行基准利率上面浮动的。为了帮助大家了解具体内容，下文就2022年各大银行房贷贷款利率为大家进行详细的说明。2022年，央行一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%，一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。一般房贷都在五年以上，大部分的公积金贷款额度都不够支撑现在的房贷总额，因此商贷利率最具有代表性。然后，让我们看看各商业银行的上浮水平。我们可以看到，央行五年以上的贷款利率为4.9%，这个已经回到了2015年前后的水平了。目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮储银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的。

1、短期贷款：六个月以内（含六个月）利率为4.35%，六个月至一年（含一年）利率为4.35%；2、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；3、公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。以上就是现在房贷基准利率是多少2022年相关内容。不同的贷款方式贷款的利率是不同的，其中公积金贷款的利率相对来说会比较低，而且贷款的年限越长，贷款的利率也就会越高，各银行都是在央行基准利率上面浮动的。为了帮助大家了解具体内容，下文就2022年各大银行房贷贷款利率为大家进行详细的说明。2022年，央行一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%，一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。一般房贷都在五年以上，大部分的公积金贷款额度都不够支撑现在的房贷总额，因此商贷利率最具有代表性。然后，让我们看看各商业银行的上浮水平。我们可以看到，央行五年以上的贷款利率为4.9%，这个已经回到了2015年前后的水平了。目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮储银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的。

你好，今年银行个人房贷的利率是比较稳定的，现在去申请的话，房贷利率在4.35-4.9%左右浮动，仅供参考！

查询自己的房贷利率的方法：1、如果还款卡开通网银功能,可登陆贷款银行官网,贷款管理中心可查询。2、直接拨打贷款银行客服电话查询贷款余额。3、直接到当时办理贷款网点咨询。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。查询自己的房贷利率的方法：查询自己的房贷利率的方法：

2023年工商银行房贷利率为，据查询华律网信息：1、短期贷款：6个月以内(含6个月)，贷款利率为4.35%；6个月至一年(含1年)，贷款利率为4.35%。2、长期贷款：1至3年(含3年)，贷款利率为4.75%；3至5年(含5年)，贷款利率为4.75%；5年以上，贷款利率为4.90%。

目前的房贷利率是多少全国首套房平均利率为百分之四点九，由于限购、限贷等因素，利率普遍上浮百分之五至百分之二十。二套住房的贷款利率一般在百分之十到百分之三十之间。同期，住房公积金贷款基准利率为百分之三点二五，二套住房贷款利率普遍上涨百分之十。第2套住房定义为借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女），已经使用公积金贷款、商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。房屋贷款利率4.9怎么买房子就变成5.8？因为4.9是中央银行基准利率，而贷款利率是LPR+基点，再加上这个基点，最后的贷款利率就是5.8。如果中央银行公布的是4.9%的利率，那么商业银行的利率就会发生变化，比如1.1倍、1.2倍，很少会出现4.9%的利率，这就导致了5.8%的利率。存款基准利率是中央银行向商业银行发放的一项具有指导意义的贷款利率，它是中央银行用以调控社会、经济、金融系统运行的一种货币政策。目前，个人商业住房贷款利率已不适用于中央银行贷款的基准利率，但个人住房公积金贷款的利率依然是中央银行贷款的基准利率。贷款买房的主要方式1、个人住房商业贷款。个人住房商业贷款的申请，是有条件的，如果购房者的存款总额达到了贷款银行的百分之三十，并有银行的担保，或者是有能力偿还贷款的人，都可以申请商业贷款。2、住房公积金贷款。对已付过住房公积金的员工而言，先用公积金贷款买房。住房公积金贷款是一种政府补助，并且公积金贷款的利率非常低，比一般的商业银行要低，甚至比其他银行都要低。因此，买房人要参加住房公积金的话，这个办法最适合。3、个人住房组合贷款。住房公积金管理中心对公积金贷款的额度是有上限的，超出了额度，就需要向银行申请住房商业贷款。这种组合贷款的利息很低，而且贷款的数额也很大，所以很多人都会选择这种方式。以上就是目前的房贷利率是多少的主要内容了,目前国家对于房贷利率有所下调，这对于首套刚需购房者来说是件好事。

目前，中国人民银行的基准贷款利率是2022年4月20日宣布的，人民币贷款基准利率（LPR）如下：- 1年期LPR：3.85%- 5年期以上LPR：4.65%这是中国人民银行自2019年底以来的最新一轮基准利率下调，旨在支持企业实体经济发展和个人居民消费需求。需要注意的是，以上利率仅是参考值，实际的房贷利率会受到多种因素的影响，例如贷款金额、贷款期限、借款人信用评级等，具体利率以银行最终报价为准。

首套房贷年利率，1年以内（含1年）4.35%，1年到5年（含5年）4.75%，5年以上4.90%。公积金贷款基准利率：5年以内（含5年）2.75%，5年以上3.25%。房贷以此为基准上浮或下调。消费、经营贷款各银行利率差异很大，但是一般不会超过5年期利率的4倍。住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%；6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%。商业银行房贷利率都会上浮。

据我所知，目前你前往银行申请个人房贷的话，房贷的利率基本稳定在4.35%-4.9%之间不等，望采纳！

房贷利率随着新一轮政策的出台，有部分城市的首套房房贷利率以及下降到了4.25%，是由之前的4.6%下降，下调了有20个基点，各个城市在基础利率下调之后，房贷利率同步下调，每个月会比之前要省掉80至100元不等的利息，现在购房的人群表示很多银行的房贷利率，已经按照新的5年期以上LPR执行，除了首套房的利率下调之外，部分二套房的利率也下调，从之前到5.25%下调到了5%。我们在贷款的时候贷款的额度越高，收到贷款利息的影响幅度也就会越大，所以国家降低贷款利息，其实是一种利好的政策，对于大多数家庭来说，如果贷款300万的话，以等额本息的方式还款，每年能够省掉的利息在7000元左右，也是一笔不小的支出，但对于一些存量房贷的客户，不一定能够立刻享受到降息的红利，需要到合同当中约定的重定价日才能够进行调整。