barriers / 阅读 / 详情

工业园区公共配套设施建设存在的主要问题有哪些?

2023-08-31 10:23:28
共1条回复
左迁

1、生产配套设施不够完善:供水方面、供暖方面

2、市政公用配套设施有待提升:道路交通方面、污水处理方面、治安方面、通讯方面

3、生活配套设施严重滞后:

4、相关中介配套服务远离园区:一是金融、物流等生产性服务业发展水平未能扩展到园区;二是劳务、法律、广告、设计、管理咨询等中介服务业机构的缺乏,给入园企业拓展生产经营活动带来制约和影响。

相关推荐

工业园区规划原则?

工业园区规划原则有哪些?请看中达咨询整理的文章。(1)可持续发展原则。工业园区的规划即要立足当前,着眼长远,远近结合,又要充分考虑资源和环境的承载能力,合理确定产业项目及用地布局。(2)集约利用与产业聚集的原则。围绕主导产品发展一系列相关生产和服务,使资源得到有效利用,形成产业链和特色产业。(3)统筹规划,分步实施,基础设施先行的原则。园区的开发建设发与城市总体规划、土地利用规划相结合,实行统一规划、分步实施,滚动发展原则,成熟一片、开发一片,逐步做大做强工业园区园区水电路等基础设施先行配套建设。(4)政府引导、市场化运作的原则。园区实行政府引导与市场化运作结合起来。采取以园招商、以项目招商、以商建园、以商兴园的市场化运作模式。充分发挥市场主体作用,组建园区开发管委会,园区开发投资公司、担保公司三位一体园区管理机制,对园区项目实行一站式服务,降低入园成本。以上由中达咨询搜集整理更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作,提升中标率,您可以点击底部官网客服免费咨询:https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd
2023-08-27 22:32:061

建瓯市工业园区:项目签约落地建设跑出“加速度”

  项目建设是加快发展的动力所在,更是撬动经济发展的强力杠杆。 建瓯市 工业园区管委会紧紧抓住项目签约落地建设这个“牛鼻子”,重磅按下“快进键”,形成项目建设的良好氛围。在“政策护航、专班发力、一线破题u2026u2026”等一系列强有力举措的推动下,跑出了项目签约落地建设“加速度”。   千帆竞发东风劲,百舸争流势如虹。秋高气爽,近日,走进建瓯市工业园区看到,多个项目建设工地正热火朝天。投资2.7亿元的福建省建嘉畜禽饲料及动物保健品生产项目,已完成42.8米高的主车间的建设,并转入到设备安装阶段,原料、成品仓库以及办公楼等配套工程也正同步建设中,项目投产后计划年产饲料30万吨,年产值约13亿元。与此同时,投资1亿元的毛家女机制竹炭及竹炭制品生产项目,生产车间和仓库建设已接近尾声,即将转入设备进场安装阶段;投资1.16亿元的三木竹木家居日用品生产项目,挡墙等基础建设已基本完工,即将转入到厂房基础建设阶段。热火朝天的建设场面,传递出振奋人心的声音,一个个项目的落地落实,为该园区高质量发展注入了强劲动力。   今年以来,建瓯市工业园区管委会重点聚焦项目签约落地建设,园区项目建设呈现高开高走、大引大建的良好态势。
2023-08-27 22:32:141

贵阳市白云区工业园区集中在哪里建设

贵阳市白云区工业园区主要集中在白云区大坝建设。
2023-08-27 22:32:242

洛江区工业(产业)园区标准化建设工作推进会召开

  5月10日,全区工业(产业)园区标准化建设工作推进会议召开。 洛江区 政府区长郭宁参加会议并讲话。区委常委、常务副区长王昭昭参加,区政府副区长陈其昌主持会议。  会上,洛江区园区办、区科技局、区财政局、区万投集团分别就工业园区标准化“四个一批”项目、智谷(泉州)万洋高新技术产业园、园区标准化建设专项债、数字经济产业园一期等工作进展情况进行汇报。与会人员围绕全区工业(产业)园区标准化建设工作推进展开讨论,现场协调推进解决存在问题。   郭宁强调,园区是产业发展的重要载体,是高质量发展的主阵地,高质量推进工业园区标准化建设意义重大。全区各级各有关部门要统一思想提高认识。坚持“产城融合”理念,围绕产业转型升级,高度重视、全力以赴加快工业园区标准化建设步伐,高标准、高起点、高水平推进工作,充分盘活利用闲置、低效工业用地,提升工业用地亩产平均税收,推动我区工业经济高质量发展。要全力服务加快建设。紧盯时间节点,专班服务保障,明晰责任、细化到人、靠前服务,切实解决重点难点问题;以智谷(泉州)万洋高新技术产业园及区数字经济产业园一期为试点,探索建立园区标准化项目引进准入退出机制等,实现“有章可循”“有规可依”;充分发挥专项债“稳增长、扩投资”的积极效应,努力保障资金需求,助推园区加快建设。要高标推进激发效益。围绕“产城融合”找准目标定位,抓好规划引领,专班合力推进,按照“谋划一批、开工一批、在建一批、投用一批”工作机制和“规模化、集约化、产业化、品牌化、绿色化、数字化、融合化”原则,实施“项目工作法、一线工作法、典型引路法”,加大产业链招商力度,建立滚动接续的项目储备库,推动一批大项目、好项目落地见效,切实推动产城融合发展。(郭思婧)
2023-08-27 22:32:321

全力推进工业(产业)园区标准化建设 晋江工业园区2.0版迈向3.0版

  塔吊高耸林立,各承台、地梁铺排得气势恢宏。昨日,在晋江安东绿色智能染整产业园,绿色高端面料整理微工业园项目现场,一派抢抓进度、大干快上的火热景象。   这是 晋江市 全力推进工业(产业)园区标准化建设的一个缩影。   当前,晋江市围绕“强产业、兴城市”战略部署,共策划了陈埭标准化工业园、内坑镇品牌工业城、五里高新综合产业园、集成电路装备产业园、金井绿色新材料产业园等首批14个标准化试点园区项目,举全市之力、聚全市要素资源,推动工业园区从单一聚焦产业链的“2.0版”迈向打造产业生态、产业社区的“3.0版”产业园区,加速产业转型升级、城市品质提升,为高质量发展拓宽空间、撑足后劲。 华宇车间 记者 董严军 摄 抢抓“窗口” 14个园区赋能发展   可独栋购买,也可分层入驻。近来,位于新塘园的“新智造”产业园项目,因为标准化厂房可“分割”出售,吸引着众多中小企业的目光。   只要符合准入条件,以前靠租赁场地谋发展的企业,就有望在这里觅得“一席之地”。   “购买标准厂房来发展生产,企业省钱又安心。”“新智造”产业园项目招商总监邓贤臣介绍,该产业园主要招引智能制造、智能轻工等领域的相关企业,目前已有10多家中小企业意向入驻。   入驻企业不仅能从“租户”变为“房东”,还能“共享”产业园内统一配套建设的基础设施、生活空间。   以标准化厂房实现产业集聚,以配套设施建设加强“产城人”融合,构筑产业生态、产业社区,这是晋江市着力打造综合产业园区的出发点和落脚点。   当前,晋江市工业用地紧缺与土地利用效率低的矛盾日益突出。数据显示,晋江工业用地占全市土地面积比重已达近49%,但工业用地的容积率却只有1.07。   找不到用地的企业难以在晋江“扎根”,拥有土地的部分企业产出的效益却不高,这成为制约晋江经济高质量发展的瓶颈之一。   结合产业现状,抢抓发展“窗口”,晋江市系统谋划了首批14个标准化试点园区项目,涵盖91个子项目,将通过向低效要“效益”、向存量要空间,强力助推鞋服、纺织、伞业等传统产业转型升级,提速集成电路、高端装备制造、医疗健康等新兴产业发展。   看好英林时尚服饰产业园项目的晋江市泳装产业协会会长洪清纯坦言,标准化厂房的建设,不仅能为本地企业拓展发展平台和空间,也能吸引在外企业“回流”家乡,抢抓发展新机遇,而设计、研发、运营等专业机构的引入,更能助于泳装产业生态圈的打造,推进产业实现新的跨越增长。 “五指连弹”  多种建设模式“总动员”   投资3.5亿元,新建标准厂房及配套建筑约14万平方米、改造提升15万平方米原有厂房u2026u2026在陈埭标准化工业园,三斯达鞋纺园项目一期工程已经开工建设,将对该园区现有产能进行整合提升。   明年9月,三斯达鞋纺园二期项目也将动工。项目建成后,预计可吸纳超50家制鞋纺织企业入驻,容纳超6000名产业工人。   作为政府主导、企业联合改造的典型项目,三斯达鞋纺园项目将由政府牵头进行统一规划设计,国有资本和原土地业主根据设计方案进行建设,实现多种资源有效整合,一起攻坚克难“办大事”。   在内坑品牌工业城园区标准化的建设上,走出了“政府主导+国企投资+村集体参与+企业联合改造”的模式,不仅能及时抢抓“专项债”政策窗口期,破解建设资金难题,还能同步完善道路交通、教育、医疗及消防配套建设等,加速综合产业园区的打造。   举全市之力、聚全市要素资源,既要有政府、国企的带动,更少不了民营企业的参与。   立体仓库科技感满满,AGV无人叉车不停奔波,屋面搭设太阳能光伏系统年发电量达500万千瓦时u2026u2026自今年5月投产以来,凤竹绿色智能工厂实现了高科技、绿色化、智能化发展。   作为企业自主投资的园区标准化建设项目,凤竹绿色智能工厂整体规划高起点、高标准、高要求。凤竹纺织董事长陈澄清介绍,在原计划投资6.5亿元的基础上,该企业又追加了2亿元投资,提升绿色智能发展水平。   不只凤竹纺织,恒安、信泰、华宇、港益、海纳机械等众多龙头企业,也纷纷以自主投资、联合投资等多种方式,抢抓工业园区“3.0版”的建设发展“风口”。 “扶上马送一程” 多部门协作打开新局面   交地即交证、拿地即开工。8月26日,“新智造”产业园项目交地当天,项目业主就从晋江市自然资源局工作人员手中拿到了土地出让合同、建设用地规划许可证、不动产权证书和建设工程规划许可证。这是晋江市首宗“四证同发”的工业项目。   为全力推进工业(产业)园区标准化建设,晋江市自然资源局创新推出了模拟审批、联审联办、快审快批模式,大大节约了相关手续办理、审批的时间和成本。   建设也能“加速度”。晋江市住房和城乡建设局采取建设与报批并行模式,对安东绿色智能染整产业园项目实行承诺制,让桩基施工、基础设施先行,项目得以提前3个月开工,大大缩短了建设工期。   晋江市工业和信息化局等部门协同协作,高效有序运转,及时跟进出台系列政策措施,调度解决存在问题,助力各项工作打开局面、形成态势。   对接多个产业试点园区项目的建设需求,晋江经济开发区还成立了福建晋园发展集团有限责任公司,通过“管委会+公司”的创新模式,为各试点项目提供开发建设、产业金融、资产运营、综合服务等职能支撑。   而在各园区试点项目有序推进的背后,是晋江市委市政府搭建起的园区标准化建设强有力的“指挥体系”。   14个园区的总指挥(总协调)均由晋江市领导担任,各园区还设了项目专班、工作小组,协调市直单位、属地部门,齐心协力开展工作。   晋江市还先后推出《关于破解空间要素制约助力经济高质量发展若干意见(试行)》《晋江市工业(产业)园区标准化建设三年行动方案》《支持推进工业(产业)园区标准化建设十五条措施》《深化工业企业亩均效益综合评价及结果应用的实施意见(试行)》等一系列改革措施,并于去年11月成立晋江市工业(产业)园区标准化建设工作领导小组,全力统筹推进晋江工业(产业)园区标准化建设试点工作。
2023-08-27 22:32:401

财政资金用于工业园区标准厂房建设是否违反预算法

不违反。财政资金用于工业园区标准厂房建设是不违反预算法的,因为很多地方招商引资政策不太规范,为引进企业实施了很多优惠政策,也有代建的。《中华人民共和国预算法》于1994年3月22日第八届全国人民代表大会第二次会议通过。并于1995年1月1日起施行。此后,历经四次审议,第十二届全国人民代表大会常务委员会第十次会议在2014年8月31日表决通过了《全国人大常委会关于修改〈预算法〉的决定》,并决议于2015年1月1日起施行。
2023-08-27 22:32:501

工业园区平整场地项目是基础设施建设吗

是。开发区、工业园区的基础设施一般包括道路、供水、供电、排上下水、通讯、排污、网络、地块自然平,通俗通“七通一平”。但是需要注意的是,各园区基础设施都不太一样,地块自然平指土地为自然地貌平整,不存在建筑等,不是指填方。
2023-08-27 22:32:571

工业园区的规划要素包括哪些?

工业园是指建立在一块固定地域上的由制造企业和服务企业形成的企业社区。在该社区内,各成员单位通过共同管理环境事宜和经济事宜来获取更大的环境效益、经济效益和社会效益。整个企业社区能获得比单个企业通过个体行为的最优化所能获得的效益之和更大的效益。  工业园的目标是在最小化参与企业的环境影响的同时提高其经济效益。这类方法包括通过对园区内的基础设施和园区企业(新加入企业和原有经过改造的企业)的绿色设计、清洁生产、污染预防、能源有效使用及企业内部合作。 工业园区选址四大要素:   第一,所选地址必须符合城市总体规划以及土地总体利用规划。这是由于工业园发展一般都体现着区域经济发展,必须要融入城市总体规划中,还需考虑整个城市的土地总利用规划;  第二,要充分考虑现有设施的建设状态及拆迁难度,以及环保要求。前者是工业园在原有物业基础上建设时所要考虑的因素,而后者则包括在空地上建工业园所要遵循的原则,尤其是近几年来,工业园建设一般都要过得了环保这一关;  第三,符合工业园区的产业定位,如高科技还是医药业等。这主要是说工业园选址要结合地方资源禀赋来考虑,这样既能实现就近原材料的目的,又有利于特色产业的发展;  第四,交通环境、产业配套以及配套设施。  评价一个工业园区的成熟有:1、最重要是看产业聚集度,即产业链的成熟度及相关上下游企业的聚集度;2、交通配套;3、商业生活配套,工作生活环境的优美及便利。
2023-08-27 22:33:051

云南省工业园区管理办法

第一条 为规范工业园区管理,加快新型工业化进程,促进经济社会可持续发展,根据有关法律、法规的规定,结合我省实际,制定本办法。ue004第二条 本省行政区域内工业园区的管理,适用本办法。  本办法所称的工业园区,是指经省、州(市)人民政府依照职权批准设立的工业产业集中区。第三条 县级以上人民政府应当将工业园区建设纳入国民经济和社会发展规划,加大资金投入,建立联席会议制度,协调解决有关重大问题。ue004第四条 县级以上人民政府工业信息化行政主管部门负责工业园区的综合协调、监督管理、指导服务工作。ue004  其他有关部门按照职责,做好工业园区管理的有关工作。ue004第五条 县级以上人民政府应当根据工业园区发展需要,设置工业园区管理机构,建立有利于服务企业、适应工业经济发展的管理体制和运行机制。  工业园区管理机构履行下列职责:  (一)贯彻执行有关法律、法规、规章和政策措施;ue004  (二)组织实施工业园区总体规划,制定并组织实施有关专项规划;ue004  (三)制定工业园区管理制度和服务措施;ue004  (四)按照职权审批或者审核工业园区内投资项目;ue004  (五)组织实施工业园区基础设施建设项目;ue004  (六)负责工业园区经济运行监测和分析;ue004  (七)负责工业园区招商引资和对外经济技术合作;ue004  (八)本级人民政府规定的其他职责。第六条 设立工业园区应当符合省人民政府规定的条件和省工业园区总体规划,以及当地城乡、土地利用、环境保护、林业保护利用等规划,并按照下列规定进行审批:ue004  (一)设立县级工业园区,由县(市、区)人民政府报州(市)人民政府审批;ue004  (二)设立州(市)级工业园区,由州(市)人民政府报省人民政府审批;ue004  (三)设立省级工业园区,由省工业信息化行政主管部门报省人民政府审批。ue004  县级、州(市)级工业园区需要升级的,应当符合省人民政府规定的规模、产值等条件,并按照前款第(二)、(三)项的规定审批。ue004第七条 申请设立工业园区应当提交下列材料:ue004  (一)申请书;ue004  (二)工业园区规划;ue004  (三)可行性研究报告和有关部门的评审意见;ue004  (四)规划环境影响评价文件;ue004  (五)选址意见书和有关部门的批准文件。ue004  州(市)人民政府应当自县级工业园区批准之日起30日内,将批准文件和有关材料报省工业信息化行政主管部门备案。ue004第八条 省工业园区总体规划由省工业信息化行政主管部门组织编制,报省人民政府批准后实施。ue004  县级、州(市)级工业园区规划由县(市、区)、州(市)工业信息化行政主管部门组织编制,报本级人民政府批准,并逐级报送省工业信息化行政主管部门备案。ue004  工业园区管理机构根据工业园区规划编制建设详细规划,报本级规划行政主管部门批准后组织实施。ue004第九条 工业园区选址应当不占或者少占坝区耕地,并向适合建设的低丘缓坡地布局,引导工业项目向山地聚集。  工业园区建设用地应当纳入土地利用总体规划,实行年度用地计划单列。全省新增用地计划指标应当优先保障工业园区重大项目。ue004  工业园区管理机构在园区规划范围内享有土地一级开发权,园区土地出让收益用于园区基础设施建设。鼓励工业园区构建融资平台,组建投资开发企业参与土地一级开发。第十条 交通、城建、环保、供水、供气、供电、通信、物流等基础设施和生活配套设施投资项目、资金,优先安排工业园区。ue004第十一条 县级以上人民政府应当合理安排工业园区的污染物控制总量指标。工业园区建设应当符合环境保护要求,集中处置工业废水、废物,开展工业固体废弃物资源化利用,发展循环经济。ue004第十二条 县级以上人民政府应当设立工业园区专项资金,并纳入同级财政预算,主要用于:  (一)园区规划和可行性研究等前期工作;ue004  (二)园区基础设施、信息化和服务体系建设;ue004  (三)招商引资;ue004  (四)园区发展监测分析;ue004  (五)考核、奖励。ue004第十三条 省工业信息化行政主管部门应当建立工业园区综合考核评价体系,实行动态管理。  县(市、区)、州(市)工业信息化行政主管部门应当加强对工业园区建设和管理的监督、检查,支持园区企业的发展。ue004
2023-08-27 22:33:271

工业园区建设带动哪些产业发展

物流,服务业,房地产
2023-08-27 22:33:383

如何加强开发区和工业园区建设

  一是要不断深化体制改革, 优化综合投资环境。在思想观念、发展模式、体制机制等各个方面、各个领域坚定不移地推进改革。不断完善精简高效、亲商务实的管理体制和运行机制,优化综合投资环境。完善公共服务政策体系,提高公共政策质量,探索开发区与所在区域实现优势叠加、互动发展的新机制。创新投融资体制,促进产业资本与金融资本结合,探索以资本为纽带的合作开发模式。  二是要坚持扩大开放,提高开放型经济发展水平。以开放促改革促发展,不断增强国际竞争力。优化利用外资结构,发挥利用外资在自主创新、产业升级、结构调整、推动区域协调发展方面的积极作用。引导企业大力开拓新兴国际市场,加快转变外贸发展方式。创新对外投资和合作方式,积极实施“走出去”战略。努力把开发区建设成为内资企业开拓国际市场、参与全球竞争、走向国际化的重要平台。同时,完善开放型经济的风险防范机制。  三是要继续着力推进产业优化和结构调整。着力发展现代制造业、高新技术产业和现代服务业,大力发展服务外包产业,积极承接国际服务外包。大力引导和引进开发具有自主知识产权的关键技术和核心技术,更加注重提高引进消化吸收再创新能力。努力营造鼓励创新的环境,形成以企业为主体、市场为导向的创新体系,建设创新型产业园区。  四是要加快转变经济发展方式。坚定不移地走新型工业化和集约化发展道路,从主要发展工业为主向现代制造业、高新技术产业和现代服务业协调发展转变;从注重外源型经济向充分利用国内外两个市场、两种资源并重转变;从注重规模扩展和发展速度向注重提高质量和效益转变,节约集约利用土地等各种资源;加强国际生态环保合作,建设生态文明,努力创建国家生态工业示范园区。  五是要在实施国家区域发展规划和战略布局中发挥更大的作用。紧紧围绕西部大开发区、中部崛起、东部率先发展和东北老工业基地振兴一系列区域发展规划和战略布局,更加充分发挥开发区的载体和平台作用。在打造城市圈、经济带中更好地发挥支撑点作用。更加注重区域协调发展,加强资源整合,实行差异化发展战略,促进东中西部的产业梯度转移。  在新的历史时期,开发区要全面贯彻落实科学发展观,牢牢抓住战略机遇期,进一步提升发展质量和水平,着力打造创新园区、绿色园区、和谐园区,继续成为改革开放的“试验田”和“排头兵”,成为体制创新、科技创新、结构调整、生态环保、资源集约节约利用、可持续发展的引领示范区,在深化改革扩大开放、加快工业化和城镇化进程中发挥更大的窗口示范和辐射带动作用,为我国改革开放和全面建设小康社会做出新的贡献,为中华民族的伟大复兴写下新的篇章!
2023-08-27 22:33:481

影响工业园区建设的主要因素是什么?

(一)宏观因素影响 第一,宏观经济政策影响。 第二,国家和地区产业政策以及产业布局影响。 第三,区位影响。 (二)微观因素影响 第一,园区定位。 第二,资源条件。 第三,产业配套。 第四,基础设施。 第五,投资成本。 第六,服务质量。 第七,地区竞争。 第八,创意推广。
2023-08-27 22:33:581

生态工业示范园区规划指南的园区规划的步骤

园区规划可分为以下几个步骤进行:1. 规划队伍建设:建立规划队伍,包括领导机构和技术机构。2. 园区规划范围:根据实际情况选择园区范围,原则上不得占用新的土地作为工业用地。需充分利用现有工业区域、污染的废弃地区(此时,园区可作为生态恢复或经济再开发的举措,例如美国马里兰州Baltimore、维吉尼亚州Cape Charles等生态工业园区)或当前运行的工业园区,进行生态工业园区建设规划。3. 现状调研阶段:主要调查和分析园区以及周围区域内当前的自然条件、社会经济背景,现有行业和企业状况,物流、水流和能流,废物产生和处置,现有生态工业雏形,环境容量和环境标准,可能的废物利用渠道,可能形成的产业链等。4. 规划目标确定:针对园区建设的指标体系(见后文)中各类指标,提出园区建设的总体目标和具体目标,目标应尽可能量化和易于考核。5. 方案设计阶段,包括:(1) 总体框架设计:根据现状分析结果,结合规划目标,进行物流、水流、能流、信息流的集成分析,从而给出园区的总体框架设计,包括主要的工业链、空间布局和功能分区的设计。(2) 产业发展规划:主要行业的发展定位、产品规模、支持项目等。(3) 入园项目筛选和入园项目指南:筛选和提出最初的入园项目(包括工业项目、基础设施、服务设施)。由于园区一般是一种开放式结构,因而需对今后的入园项目制订入园项目指南。(4) 政策设计:制订相应的园区管理措施、鼓励政策。(5) 支持系统设计:如企业孵化器、信息共享设施、废物交换系统、教育培训、研究和开发、环境管理体系、清洁生产审核等。6. 投资和效益分析:包括园区的投资预算,社会、经济、环境效益分析。
2023-08-27 22:34:091

经济园区的园区建设

工业园区是现代工业经济的重要载体和发展模式,是繁荣县域经济、推动新型工业化的重要平台。常宁市坚持把发展园区经济作为促进县域经济发展的重要突破口,大力实施“园区兴工”战略,构建发展平台,优化发展环境,园区经济呈现出快速增长、健康发展的良好势头。2012年,全市完成地区生产总值198.86亿元,增长12.3%,实现规模以上工业企业总产值373.33亿元,增长16.2%,被评为全省发展开放型经济先进单位。我们的主要作法是: 一、突出平台建设,夯实园区发展基础。坚持把工业园区作为工业发展的主阵地,狠抓园区建设,提升园区的吸引力、凝聚力和承载力。 一是高起点规划。按照“科学规划、合理布局、产业集聚”的原则,高起点规划“一区一园”,切实提升园区承载力。“一区”,即水口山省级经济开发区,以水口山有色金属集团公司为龙头,重点发展有色金属冶炼及深加工,已跻身省级循环经济试点园区。“一园”,即宜阳工业园,包含两个功能分区——宜阳工业新区和宜阳工业走廊,重点承接IT、光伏、加工制造等产业。 二是大手笔建设。积极探索工业园区开发建设新路子,多方融资,多渠道加大投入,加快推进标准厂房建设,不断完善水、电、路、讯等基础设施建设。采取部门共建、企业自建、多方合建等多种形式建设标准厂房,投入资金8000余万元,建成标准厂房30万平方米,其中财政安排贴息资金800余万元。把园区道路纳入城市基础设施建设范畴,由财政全额投资建设东三环、新园路等园区主干道,园区累计投入基础设施建设资金2亿余元。 三是全方位配套。按照“宜业带动宜居、宜居促进宜业”的思路,统筹考虑产业发展、生态保护、人居环境等因素,全面完善园区功能配套。在企业服务方面,投资1.13亿元,在水口山经济开发区建设日处理1万立方米重金属废水深度处理循环利用工程;在宜阳工业园建设天然气供气站,为企业提供提供清洁、高效能源。在员工服务方面,把免费公交延伸到园区,配套建设了职业技术培训学校、公租房,为员工提供交通、住宿、子女就学等方面的便利。 二、突出产业建设,做大园区经济总量。始终把发展产业、提升产业,作为工业园区建设核心来抓,推动工业经济经济又好又快发展。一是以招商引资促进产业优化。坚持“走出去”与“请进来”相结合,采取小分队招商、节会招商、产业链招商等方式,积极开展招商引资。招商中注重选商引资,着力引进实力雄厚、技术先进的战略投资者,先后引进中国五矿、中粮、中建材等世界五百强央企。建立和完善招商引资责任制,要求每个市直正科级单位党政一把手每一届内至少要引进一个项目,完不成任务的实行责任追究。近三年,共引进内外资项目151个,资金68.19亿元,年均增长21.6%。二是以投产达产促进产业发展。按照“一个项目、一名领导、一套班子、一抓到底”的“四个一”工作机制,狠抓项目的跟踪服务,督促签约项目尽快落户,落户项目尽快动工,在建项目加快进度,建成项目尽快投产,投产项目尽快达效,提高合同履约率、资金到位率和项目开工率。现已建成投产企业28家,在建设企业14家,筹建企业16家。三是以培育集群促进产业提质。围绕全市已形成的产业基础,不断延伸产业链条,积极引导优势企业集群发展,实现由企业聚集到产业集群的提升。初步形成了以荣诚鞋业、得宁实业为代表的鞋帽加工,以量大模型、君言汽配为代表的加工制造,以广电科技为代表的电子加工,以天衡玩具、和谐服饰为代表的玩具服装四大产业集群。 三、突出环境建设,提升园区服务水平。始终坚持打造政策、服务的优良环境,大力营造亲商、安商、富商的良好氛围。一是优化政策环境。出台《常宁市招商引资优惠政策和奖励办法暂行规定》,对企业用地实行成本价,免费为企业用地搞好“七通一平”;对招商引资企业审批收费,实行本级行政事业性收费全免、服务性收费低额减半收取;对纳税100万元以上的企业,每年按1%的比例奖励企业。二是优化政务环境。推行政务服务代办制,凡是企业需要办理的行政审批事项和需要解决的问题,一概由政府及其有关部门全程代办,不需要企业操心;推行企业特派员制度,从各职能部门选派干部到企业驻点,提供无偿服务;推行执收执罚“零返还”、“多家费一家收”制度,对部门涉企常规检查行为进行规范,为企业发展提供良好环境。三是优化要素环境。金融方面,出台贷款奖励政策,推动政银企合作,引导金融机构加大信贷投放力度,帮助企业拓宽融资渠道。土地方面,实行地与税挂钩、差别化供地政策,凡是入园三年仍未投产和纳税的企业,一律依法收回土地并强制退出;电力方面,积极探索企业用电差价管理等制度,保障重点企业用电;用工方面,建立园区用工储备制度,为园区企业定向培训产业工人,保证企业用工需求。
2023-08-27 22:34:401

工业园区规划方案

工业园区规划方案是指依据国家和地方政府相关规定,结合工业园区的自然、社会、经济等方面的情况,制定出的关于工业园区未来的发展方向、占地规模、布局、用地性质、设施设备、环境保护等方面的总体规划。具体包括以下几个方面:1.工业园区定位和发展方向:确定工业园区的产业定位,明确未来的发展方向和目标,如制造业、高科技产业等。2.用地规模和布局:根据工业园区的定位和发展方向,确定占地面积和分区布局、功能设置、建筑面积等,确保为各类企业和服务机构提供充足的用地。3.设施设备建设规划:规划园区内的基础设施建设,确保园区内的配套设施和仓储、运输、供电、供水排污等设施能够满足企业的生产和生活需要。4.环境保护与治理处理:对园区周边的自然环境、气候、地理等进行分析,并确定园区的环保标准,确保园区环境对企业和员工的健康没有负面影响。5.投融资和营销方案:确定工业园区的投资模式和营销策略,为工业园区持续、稳定、长远的发展提供有效的融资和发展保障。6.管理机制和服务体系建设:建立有效的管治和服务机制,确保园区内企业的顺利运营,促进园区经济、社会和环境可持续发展。总之,成功的工业园区规划方案应该综合考虑政府的规定、工业园区的实际情况、未来的发展目标和整体投资和营销策略,确保园区规划及建设符合国家政策和要求,增强工业园区的竞争力和经济贡献。
2023-08-27 22:34:562

工业园区基础设施建设都有哪些???

基础设施建设包括:完善道路、供电、通讯、供水、排水、供气、供热等基础设施的建设。
2023-08-27 22:35:061

苏州工业园区的简介?包括其中央商贸区的发展状况

苏州工业园区是中新两国政府间重要的合作项目,1994年2月经国务院批准设立,同年5月实施启动。园区地处苏州城东金鸡湖畔,行政区域面积288平方公里,下辖三个镇,户籍人口26万,其中,中新合作开发区规划面积70平方公里。我们的目标是:把苏州工业园区建设成为具有国际竞争力的高科技工业园区和现代化、园林化、国际化的新城区。 作为中新两国政府间重要的合作项目,苏州工业园区的开发建设一直得到了党中央、国务院的高度重视和亲切关怀。十二年来,在合作双方的共同努力下,园区的开发建设一直保持着持续快速健康的发展态势,主要经济指标年均增幅达40%左右,累计上交中央和省市各类税收400多亿元,创造就业岗位超过38万个。2005年,全区实现地区生产总值达580.7亿元,比开发之初增长了50倍;地方一般预算收入41.5亿元,增长200倍;进出口总额从开发之初的几百万美元增加到405亿美元,其中出口192亿美元,实现了历史性跨越;城镇职工和农村居民收入分别超过2.8万元和1万元,均增长了5倍左右。 今年以来,全区干部群众按照科学发展、率先发展、和谐发展要求,统筹推进制造业升级、服务业倍增、科技跨越与新农村建设等重点工作,区域经济继续保持又快又好发展势头。1-7月全区完成工业总产值1115亿元,同比增长25%;实现地方一般预算收入34.5亿元,增长31%;完成进出口总额277亿美元,增长28.5%;新增注册外资27亿美元,实际利用外资9.3亿美元,完成固定资产投资208亿元,在较高平台上继续保持稳定增长。 目前,园区以占苏州市4%左右的土地、人口和7%的工业用电量,创造了全市15%左右的GDP、地方一般预算收入和固定资产投资,26%左右的注册外资、到帐外资和30%左右的进出口总额。同时,每万元GDP耗水5.8吨、耗能0.34吨标准煤,每度电产生GDP25元、工业产值90元,达到了90年代世界先进水平,初步走出了一条高产出、低能耗、无污染的新型工业化发展之路。其主要发展特点有以下几个方面: 1、产业结构更加优化。近年来,我们积极创新招商理念,更加注重引进项目的质量和成效,税源型项目、研发型项目、生产性服务项目以及高科技项目明显增多。目前,全区累计引进合同外资258亿美元,实际利用外资109.6亿美元,注册内资863亿元,形成了内资外资双轮驱动的发展格局。从地区结构看,来自欧美的项目占49%,日韩占18%,新加坡占6%,港澳台地区占22%。从投资规模看,投资上亿美元项目超过60个,其中10亿美元以上项目6个,区内项目平均投资额超3000万美元,53家世界500强企业在区内投资了85个项目。从产业层次看:省级以上高新技术企业突破100家,尤其是在IC、TFT-LCD、汽车及航空零部件等方面形成了具有一定国际竞争力的高新技术产业集群。园区已成为中国最大的液晶面板出货基地和芯片封装测试基地,大型客车和芯片产能均居全国前三位。 2、创新能力日益增强。我们始终坚持把科技进步作为立区之基、强区之本,不断加大对技术创新的扶持力度。(1)加快完善创新载体。先后组建了科发、创投、教投等国资创新投资主体,累计投入130余亿元,启动建设了国际科技园(国家级软件园)、独墅湖高教区、生物纳米园、创意产业园、中新科技城等各类科技创新载体200余万平方米,构建了市场招聘、猎头招聘和上门招聘三大人才引进网络,引进中外一流高校10余家、各类人才中介机构50多家。(2)加速集聚创新主体。先后建成了火炬计划软件产业基地、火炬计划汽车零部件产业基地、国家电子信息产业基地、国家集成电路产业园、国家动漫产业基地、中国软件欧美出口工程试点基地等6个国家级产业基地,拥有省级高新技术企业突破100家、独立研发机构50多家,尤其是院省市共建的中科纳米技术与纳米仿生研究机构正式落户园区,标志着苏州独立的国家级研发机构实现零的突破。(3)持续优化创新氛围。先后建设了集成电路设计、软件评测和知识产权保护中心等一批创新功能平台;设立了总额超过30亿元的风险创投、人才培养、中小企业创业担保以及IC设计、软件研发、动漫产业与生物、纳米等领域的发展专项基金。目前,园区以占全国十万分之三的土地,创造了全国约3%的IT产值和16%的IC产值,汽车零部件和软件外包销售收入分别占到苏州市的55%和90%,高新技术产业利税总额占全市比重超过三分之一。 3、三产发展后来居上。按照省市加快现代服务业发展的指示精神,积极推进园区服务业发展“倍增计划”,重点围绕“金鸡湖、独墅湖和阳澄湖”做文章,先后投入200余亿元,兴建了现代物流园、科技文化艺术中心、国际博览中心等大型生产服务设施60多万平方米,建成了左岸商业街、金鸡湖商业广场等各类商业载体50万平方米;相继引进沃尔玛、家乐福、世纪联华等10多个知名商业品牌,入驻了美国普罗斯、日本通运等20多家国际物流公司,集聚了香港汇丰、英国渣打等20多家中外资银行以及普华永道、德勤会计师事务所等30多家知名专业机构,有力促进了传统服务业向现代服务业的加快升级,环金鸡湖区域正在成为苏州市新的现代商业文化中心。 4、城市功能持续提升。园区开发突出了“以人为本”理念,较好地体现了经济发展、科技进步以及人与自然的和谐统一,形成了较强的综合环境优势。(1)坚持规划先行。从开发伊始,园区就编制了具有前瞻性的总体规划,先后制定和完善了300多项专业规划,并确立了“先规划后建设、先地下后地上”的科学开发程序和“执法从严”的规划管理制度。(2)适度超前投入。先后投入300余亿元基础设施建设资金,按照“九通一平”标准,基本完成了70平方公里中新合作区主要基础设施开发。(3)高标准营造良好的人居环境。积极打造生态园林城区,大力实施绿化、亮化、美化工程,累计新增绿地1700万平方米,绿地覆盖率超过45%,为区内企业和居民提供了最佳的居住和创业环境。目前,中新合作区就业人口已超12万人,居住人口近10万人,其中外籍人士超过8000人。 5、经济社会和谐发展。按照科学发展观与构建和谐社会的要求,园区在加快发展的同时,更加注重全面、协调和可持续发展。(1)注重资源集约利用。积极探索“清淤、治水、取土、扩地”相结合的土地综合开发利用新模式,率先取消农村宅基地审批,大力推广“零土地”招商,鼓励各类建筑向高层发展,多年来共节约土地近20平方公里。2005年,在实际利用外资增长15%的情况下,土地出让面积减少30%,中新区每平方公里工业用地投资强度达到17亿美元。(2)注重生态环境保护。牢固确立“绿色招商”理念,坚持环保部门“一票否决”制,努力从源头控制污染项目进入。十多年来,因环保因素被否决的项目有200多个,累计合同外资超过11亿美元。同时,率先在全国开展循环经济和生态工业园创建试点,区域环境整体通过ISO14000认证。(3)注重和谐社会构建。坚持“以德治区”和“以人为本、重在建设”方针,通过“虚事实做”的形式,积极推进精神文明建设;统筹社会资源力量,综合推进科教文卫、生态环保和扶贫帮困等各项实事工程,全面建立完善以邻里中心为依托的社区管理和服务体系;积极创建“平安园区”,完善社会综合治理网络,努力打造最佳人居和创业环境。 6、富民工程优先实施。我们始终将执政为民和富民优先作为党委、政府的第一责任,不断加大富民强区、城乡统筹与社会主义新农村的发展力度。(1)注重区镇联动开发。按照“城乡一体化”要求,加快区镇基础设施对接。目前,90%农户已迁入现代化居住小区,所辖三镇综合实力均居全市前列,娄葑还被评为全国千强镇第四名。(2)加大就业创业扶持。重点实施“五个一工程” (即建立一本IC卡就业管理台账,强化一种技能培训,腾出一批适应性岗位,培育一种创业致富光荣氛围,探索一条股份合作、失地不失业的共同富裕新路子),努力形成“人人有技能、个个有就业、家家有股份”的致富基础。目前,征地待安置劳动力中已有95%的人重新上岗就业,其中自主创业当老板的超过5000人。(3)强化社会保障功能。建立了以预筹积累、个人账户为主,涵盖医疗、住房、养老和失业救济等各项社会保障的区域性公积金制度,健全完善了农民基本养老保险制度、农村合作医疗及大病统筹制度、征地农民保养和基本生活保障制度;对社会和农村弱势群体,建立了贫困帮扶制度,对低保对象实现应保尽保。目前,企业参保率已达100%,各类参保人员超过24万人,基本做到了“老有所养、贫有所济、病有所医、难有所助”。 7、队伍建设不断加强。园区是改革开放的前哨阵地,我们在大力发展开放型经济的同时,高度重视党的建设和队伍建设。(1)加强了学习借鉴工作。累计派出1700多人次赴新加坡学习培训,在规划建设、经济发展和公共行政管理方面认真借鉴新加坡经验,先后编制实施了68项新的管理办法和实施细则,确立了全新的“亲商、富商”理念,建立了“精简、统一、效能”的政府架构和对企业“全过程、全方位、全天候”的服务体系,形成了科学规范的管理秩序和法治化环境。(2)加强了干部队伍建设。在干部选拔和使用上,采用公开民主途径,坚持全员招聘、绩能考核、末位淘汰和动态管理。目前,管委会机关干部平均年龄36岁,研究生、博士生、留学归国人员和拥有高级职称的占30%以上。(3)加强了党的基层组织建设。针对开发区特点,我们特别重视非公有制经济组织党建工作,先后成立了园区外企党委和私营个体经济联合党委。目前,工委下设14个党委、67个党总支、304个基层党支部,共有党员1.2万余名,基层党组织建设基本实现了“全覆盖”。(4)加强了勤政廉政建设。注重党章学习,强化“八荣八耻”意识,坚持“以教倡廉,以制保廉,以俸养廉,以勤促廉”,标本兼治,着力治本。通过完善责任体系、健全监督网络,重点规范财务管理、政府采购、建筑有形市场招投标等各项制度,提高了廉政建设系统程度
2023-08-27 22:35:271

工业园区规划是什么

工业园区是政府推进工业化建设的一种基本组织形式,19世纪末工业化国家为了实现由传统的农业文明向现代化工业文明转变,政府将工业园区作为体制的窗口分割出来,进行一系列的体制革新和制度创新,并大力推行基础设施建设,通过市场手段汇集大量资源,吸引大量的资金从而实现经济的快速发展。 工业园是指建立在一块固定地域上的由制造企业和服务企业形成的企业社区。在该社区内,各成员单位通过共同管理环境事宜和经济事宜来获取更大的环境效益、经济效益和社会效益。
2023-08-27 22:35:371

工业园区主要负责建设项目的哪些方面?

一、按照政府的授权办理项目的审查和论证二、审查项目是否符合园区的产业准入条件三、帮助项目建设单位办理项目的规划申报、用地手续、准建手续四、审查项目施工图纸,土地利用率、建筑密度、绿化率、厂前区是否符合园区控制标准五、审查项目安全评价、环境评价和用能评价是否符合当地控制要求六、为建设单位提供必要的周边环境协调和服务七,政府有授权的负责办理工商注册、税务登记具体的要看当地政府给你多大权力。
2023-08-27 22:35:481

新乡工业园区的开发建设情况

四年的开发建设,园区累计投入建设资金近30亿元,其中,工业项目投资20多亿元,基础设施投资近10亿元。引进内、外资企业116家,计划总投资120多亿元,其中,投资亿元以上企业12家,千万元以上企业48家。2007年上半年新引进企业7家,新增开工企业17家,新增投产企业13家,完成工业项目投资3.8亿元。初步形成了以化纤纺织、精细化工、汽车及零部件、生物医药四大特色产业为主型的经济新区。 开工建设企业84家,其中:投产或试投产企业56家,在建企业28家。1、投产或试投产项目主要有:白鹭化纤集团总投资45亿元的年产3万吨粘胶长丝和年产3万吨氨纶项目,一期投资7.4亿元的年产万吨粘胶长丝项目已于2005年5月建成投产;广州立白集团总投资2.6亿元的年产20万吨日化用品项目,一期5万吨液体洗涤剂项目已于2007年元月5日试车投产;锦绣公司总投资2亿元的防水材料、生物肽重烃和20万吨沥青仓储中心等项目,其中生物肽重烃项目已于2004年11月建设投产,防水材料项目已于2005年9月份投产;护神公司总投资6000万元的年产4000万米特种面料生产项目已于2006年6月建成投产。2、在建项目主要有:新飞集团总投资10亿元年产3万辆专用汽车项目、凯宝公司总投资2.7亿元的污水处理剂项目、金康公司总投资1.5亿元的生物制药项目、豫新矿山公司投资1.2亿元的港口特种起重设备项目,康华精纺公司总投资1.3亿元、年产10万锭精纺纱等项目。3、已签合同项目主要有:由市政府与澳大利亚爱克科技有限公司总投资180000万元、占地1500亩的新乡澳洲产业园项目、广州立白集团总投资5000万元年产1亿支一次性电池项目、新乡市傲秀化工有限公司总投资5亿元的精细化工项目、河南高分子合金制造公司总投资8000万元的高分子合金制造项目、新乡市天缘化工有限公司总投资2000万元的年产1万吨微胶囊和1万吨树脂显色剂等项目。 累计投入基础设施建设资金近10亿元,其中,2007年上半年完成基础设施投资4800万元,实现路、水、电、气、通邮、通讯、宽带、有线电视“八通一平”建成区面积达8.3平方公里。其中:1、道路工程:在已建成“六纵六横”全长28公里道路的基础上,今年上半年我们重点抓了3条道路建设,其中:总投资1600万元、全长2.4公里的纬七路正在建设中;总投资4000万元,全长4公里、连接新长公路南线与北线的经三路正在加紧施工中,已完成投资1200万元;经六路向南延伸工程,全长1.2公里,总投资750万元,已完成招投标工作。2、标准厂房工程:在建成3万多平方米标准厂房并投入使用的情况下,投资2470万元、建筑面积17000m2的标准厂房工程,今年上半年,完成投资1010万元,新引进企业5家,累计达到15家。3、铁路专用线工程:总投资6000万元、全长8.175公里的地方铁路专用线工程,已投入资金4200多万元,全线房建、桥梁等主体已基本完工。4、供水工程:投资3500万元,完成了全长11.8公里市第五自来水厂至工业园区的自来水干管和区内12.5公里的输水管网工程,日供水能力达12万立方米。5、排水工程:完成投资7600万元,全长9公里的污水干管和区内77公里的雨污管网工程已基本完工,雨污泵站已开工建设,污水处理厂正在以BOT方式进行招标。6、供电工程:投资4500万元,建成两座110KV变电站和15条10KV高压线路,可以满足不同类型企业的用电需求。7、供气工程:投资1000多万元,完成了市区至园区燃气总干管铺设,正在进行区内配气管网建设,建成后日供气量可达15万立方米。8、供热工程:总投资7800万元的供热工程已开工,已完成投资400多万元,铺设供热管网1.5公里,基本可满足立白、标准厂房工业园等企业生产生活用热需求。9、通讯和有线电视工程:投资2200多万元,架设有线电视光缆20多公里,固定电话装机总量3000门。 四年时间,大约累计实现工业总产值20亿元,实现利税2亿元。同时,将园区857户、2078人失地或少地农民纳入城镇低保范围,累计发放低保金909万元,确保了失地或少地农民生活水平不降低。据不完全统计,周边农民仅进区务工一项,人均年收入增加近千元。
2023-08-27 22:35:591

建设物流工业园区要哪些相关知识?

物流园区作为物流业发展到一定阶段时产生的新兴物流集疏方式,在日本、德国等发达国家已经得到了快速发展。 区位选择和空间布局 物流园区的功能和服务特性决定了物流园区大都布局在城市边缘、交通条件较好、用地充足的地方。为吸引物流、配送转运中心等物流企业在园区集聚,物流园区在空间布局时还需考虑物流市场需求、土地价格、交通设施、劳动力成本、环境等经济、社会条件因素。 以德国为例,在设置物流园区时主要考虑以下四方面因素:一是至少可以实现两种以上运输方式连接,特别是公路和铁路两种方式;二是选择交通枢纽中心地带,使物流园区布局与运输网络相适应;三是经济合理性,包括较低的地价、数量充足且素质较高的劳动力等,为园区企业获得必要利益创造条件;四是符合环境保护与生态平衡的要求。 物流园区的占地规模较大,一般以仓储、运输、加工(工业加工和流通加工)等用地为主,同时还包括一定的与之配套的信息、咨询、维修、综合服务等设施用地。日本是最早建立物流园区的国家,自1965年至今已建成20个大规模的物流园区,平均占地74公顷;荷兰的14个物流园区,平均占地44.8公顷;比利时的Cargovil物流园区占地75公顷。德国的一些物流园区的占地规模较大,如不来梅的物流园区占地在100公顷以上。 物流园区的建设和经营 物流园区的发展历史要比物流发展历史短许多,在西方物流较为发达的国家,物流园区也属于近10年发展起来的新事物,其建设的经营经验较少且并不成熟。 日本的经验在西方经济发达国家中,日本的物流园区建设历史稍长,在建设中积累了一定的经验,其基本做法是: 重视规划:物流园区的规模较大,影响的范围较广,政府重视通过制定园区发展规划和配套的市政规划,在城市的市郊边缘带、内环线外或城市之间的主要干道附近,规划有利于未来具体配套设施建设的地块作为物流园区。 优惠的土地使用和政府投资政策:将规划的园区内土地分地块以生地价格出售给不同类型的物流行业协会,这些协会再以股份制的形式在其内部会员中招募资金,用来购买土地和建造物流设施,若资金不足,政府可提供长期低息贷款。 良好的市政设施配套及投资环境:政府对规划的物流园区,积极加快交通、市政设施的配套建设,吸引物流企业进驻园区,并在促进物流企业发展的同时,促使物流园区的地价和房产升值,使投资者得到回报。 德国的经验德国政府在物流园区的规划和建设上与日本存在一定区别,也是近几年国内较为推崇的园区发展经验。德国一般采取联邦政府统筹规划,州政府、市政府扶持建设,公司化经营管理,入驻企业自主经营的发展模式,其基本做法有4个方面的内容。 联邦政府统筹规划:联邦政府在统筹考虑交通干线、运输枢纽规划的基础上,通过对经济布局、物流现状进行调查,根据各种运输方式衔接的可能性,在全国范围内对物流园区的布局、用地规模与未来发展进行合理科学的规划。 州政府、市政府扶持建设:德国政府扶持物流园区发展的重要原因是对园区公共服务职能的定位,认为园区建设并非为了单纯的追求盈利。在物流园区的建设和运营过程中,州及地方市政府扮演了主要投资人的角色。例如位于德国中部图林根州州府Erfurt市郊的图林根物流园区,其建设投资比例为:市政府占42.5%,州经济开发部占35.5%,联邦铁路〔DB〕占14.7%,行业协会占7.3%。 企业化经营管理:德国物流园区的运营管理经历了由公益组织管理到企业管理两个阶段。负责管理物流园区的企业受投资人的共同委托,负责园区的生地购买、基础设施及配套设施建设以及园区建成后的地产出售、租赁、物业管理和信息服务等。 入驻园区企业自主经营:入驻物流园区的企业实行自主经营、照章纳税,依据自身经营需要建设相应的仓储设施、堆场、转运站,配备相关的机械设备和辅助设施。 美国的多式联运中心 实际上,美国也有类似物流园区的地方。但主要是对已经关闭的空军基地的二次开发。比较成功的是被称为南加州第二国际通道的南加州物流空港(SCLA)。它是在1992年关闭的乔治空军基地原有设施,包括铁路专用线、机场、仓库等的基础上,由当地政府接管后通过招商重新开发建成的。开发商承诺为当地提供1.5万个工作机会。约3万亩占地中,除了各种运输功能外,还包括海关监管的集装箱货运站和仓库、自由贸易区、制造和分销企业园区。实际上是融我国的工业园区、保税区和交通枢纽于一体。但是,它不叫物流园区、媒体称其为多式联运中心,而开发商自己的目标是把它建成国际分销基地和工业园区。可见,叫什么名子并不重要,重要的是内在的功能
2023-08-27 22:36:141

生态工业示范园区规划指南的园区建设的指标体系

园区应按照下述四类指标体系进行规划建设:1. 经济发展指标:如经济发展水平指标(GDP年平均增长率、人均GDP、万元GDP综合能耗、万元GDP新鲜水消耗等);经济发展潜力指标(科技投入占GDP的比例、科技进步对GDP的贡献率等)。2. 生态工业特征指标:如有无成熟的生态工业链;重复利用指标(水资源重复利用率、原材料重复利用率、能源重复利用率等);柔性特征指标(产品种类、原材料的可替代性等);基础设施建设指标(如信息网络系统、废物处理共享设施等)。3. 生态环境保护指标:如环境保护指标(环境质量、污染物排放达标情况、污染物处理处置等);环境绩效指标(万元GDP工业废水产生量、万元GDP工业固体废物产生量、万元GDP工业废气产生量、万元GDP有毒有害废物产生总量);生态建设指标(可再生能源所占比例、人均公共绿地面积、园区绿地覆盖率等);生态环境改善潜力(环保投资占GDP的比重等)。4. 绿色管理指标:如政策法规制度指标(园区内部管理制度的制定、园区内部管理制度的实施、企业管理制度的制定、企业管理制度的实施等);管理与意识指标(开展清洁生产的企业所占比例、园区企业ISO14001认证率、生态工业培训等)。  六、生态工业园区中的企业孵化器企业孵化器起源于二十世纪五十年代的美国,它是一种新型的社会经济组织,通过提供研发、生产、经营的场地,通讯、网络、办公等方面的共享设施,系统的培训、咨询以及政策、融资、法律和市场推广等方面的支持,降低企业的创业风险,提高企业的成活率和成功率。生态工业园区中的企业孵化器主要功能如下:1. 为生态工业技术研发和成果转化提供不断优化的孵化环境和条件;2. 允许各企业间共享设施和相互合作;3. 及时提供市场信息和技术信息;4. 通过当地的学校,为企业提供人员培训;5. 支持风险融资、市场营销、会计、组织设计和其他商业活动;6. 提供公共的法律、文秘和簿记服务以及办公和电讯设备。企业孵化器可以是以赢利为目的的企业实体,也可以是非赢利机构。对于各类生态工业园区而言,比较适用的是后一种,即非赢利机构形式。七、 生态工业园区规划文本的编制以下给出生态工业园区规划文本的基本内容,具体规划工作中各园区应当根据实际情况,有所侧重、增删和调整:摘要1. 区域社会、经济和环境概况(1) 社区、城市、区域的情况(2) 园区现状、产业类别、结构、主要资源等状况(3) 存在的问题及分析2. 园区建设必要性和有利条件(1) 必要性(2) 有利条件3. 规划目标和原则(1) 总体目标(2) 具体目标(3) 规划原则4. 园区总体设计(1) 现有建设条件分析(2) 生态工业园区的总体框架(包括主要工业链)(3) 生态工业园区的空间布局和功能分区(4) 生态工业园区的产业发展规划5. 园区工业代谢分析(1) 主要物质代谢分析(2) 能量流动分析6. 园区建设项目(1) 园区建设项目清单及说明(包括工业项目、基础设施、服务设施等)(2) 园区建设项目指南7. 园区投资和效益分析(1) 总投资(2) 融资渠道(3) 经济效益、社会效益、环境效益8. 组织机构和保障措施(1) 领导小组、管理委员会(协调办公室)、投资开发公司(2) 园区管理制度(如果是改造现有园区,须注意与现有园区的管理制度相结合)(3) 鼓励政策(土地政策、税收政策、补贴政策、信贷政策、排污收费返还等)(4) 支持体系(如信息系统、新技术开发、企业孵化器、环境管理体系、清洁生产审核等)
2023-08-27 22:36:241

工业园区规划的注意事项

工业园区规划不仅要充分体现出该地区产业结构发展的需要,还要合理的规划各类工业生产布局,从规划、景观到建筑设计都体现出生态、科技和文化的内涵,更重要的是能为工业园规划提供集生产、研发、物流、展示等功能的一体化综合解决方案,为政府或企业构建一个多元化的发展平台。
2023-08-27 22:36:423

科技工业园区怎样建立有效的运行机制

1、官产学协力机制世界极大多数科学工业园区运行中,政府起着主导作用,企业是研究、开发和生产的主体,大学和研究机构则是研究人才、创新思想和研究成果的摇篮和发生器。构建它们三者关系的措施主要有:(1)建立密集官产学关系的组织机构。如日本通产省在技术城设立产学官共同研究中心,美国I-270高技术走廊由所在的蒙哥马利县当局与马里兰大学、国家标准和技术研究院共同建立的生物技术高级研究中心,法国里尔技术城建立的科学协会,等等,都是促进官产学密集合作的组织。(2)官产学联合搞研究开发,联合研究开发的项目大到国家重点公关、小到公司的委托项目。(3)大学与企业、企业与企业开展横向联系,即一方面大学与企业在互利基础上进行研究开发活动,大学向企业提供研究成果、研究设施,甚至研究人才,企业向大学提供资金和需求信息;另一方面园区内企业之间也联系密集,在技术开发和项目交流方面相互合作,同行企业建立横向网络组织,加强信息传递和经验交流等。2、资金筹集机制高技术产业既是技术密集又是资金密集的产业,资金是科学工业园区发展的重要因素。这就需要多源头、多渠道来筹集资金:(1)政府投资,其主要渠道用于园区基础设施和研究设施的建设、基础研究、政府计划项目等。它包括直接投资(政府通过预算拨款投资于园区建设设施,或以专项增款支持某项技术开发)和间接投资(政府实施财政补贴、奖助计划、发放低息贷款、基金会等)。(2)民间资金,其主要来源于大公司、私人银行、保险公司、个人、大学及慈善事业基金等。美日的民间资金在园区开发总经费中所占比重较高。(3)银行融资,如日本的中小企业金融金库和民间金融机构专门向高技术中小企业贷款,美国由银行建立中小企业投资公司,向高技术公司进行贷款。(4)外国投资,外资是许多发展中国家和地区科学工业园区的重要资金来源,如新加坡、马来西亚、印度的科学工业园区都是以吸引外资作为主要资金来源。外资的主要渠道包括直接投资和银行贷款。(5)风险投资,是近年来兴起的一种新的科学技术与金融相结合的投资机制,是科学园的一种主要的筹资渠道。风险投资是高科技产业的生命线,如美国的硅谷就聚集了全美近1/2的风险投资公司和1/3的风险资本。风险投资的主体模式有:一是以私营风险投资公司为主体的美国模式;二是以大公司、大银行为主体的日本模式;三是以国家风险投资行为为主体的西欧模式。3、企业准入机制世界各国普遍设有由有关专家组成的甄选委员会或小组,就下列条件对要求进入科学园区的单位或企业作严格审查:研究方向是否属高新技术范围;研究开发经费占整个业务预算的比例是否较高;拥有的成果或专利是否有商业价值;是否具有开发新产品的潜力;是否对环境造成污染;从事研究开发的人员的比例是否较高。园区不仅接纳高新技术企业和单位,同时也接纳风险投资公司、资讯服务、教育与培训等方面的机构、贸易公司、财会管理及服务性的第三产业等。进入园区的程序是,先由单位或企业提出申请,说明进入园区的理由、资金及其来源、经营项目及市场条件,然后交园区管理机构、经甄选委员会评审确认后,最后由园区最高决策机构批准。批准后单位在同管理机构签订合同后方可进入园区。
2023-08-27 22:36:591

加快园区建设 促进天山北坡经济带发展

(2006年5月14日)奎屯—独山子石化工业园处在天山北坡经济带西段的金三角地带,加快园区建设,对天山北坡经济带的经济发展具有积极的推动作用。建设奎屯—独山子石化工业园,是自治区加快新型工业化进程、实施“十一五”规划的重要举措。中共中央政治局委员、自治区党委王乐泉书记在伊犁视察工作时,对奎屯—独山子石化工业园区建设作了重要指示,自治区党委下发了第25次书记办公会议纪要,即《关于加快独山子、奎屯地区石化产业发展的座谈会议纪要》(新党书〔2005〕25号),自治区人民政府专门下发了《关于奎屯—独山子石化工业园区建设启动有关问题的会议纪要》(新政阅〔2006〕36号)。自治区国土资源厅召开奎屯—独山子石化工业园用地规划协调会的目的,就是贯彻落实自治区领导的重要指示精神和自治区党委、政府的决定,统一认识,统一步骤,尽快启动园区建设。刚才,大家围绕园区建设谈了非常好的意见,很有建设性和务实性。王乐泉书记5月5日在伊犁州考察工作时有关奎屯—独山子石化工业园建设的重要指示,是站在战略的高度,从发展全局的高度考虑的,非常具有权威性,对园区建设讲的非常透彻,大家要认真学习,深刻领会。我学习后的体会有以下几点:首先,解决了“三合一”问题。奎屯、独山子、农七师原都准备单独建设工业园区,现在“金三角”区域各方,要将认识统一到王乐泉书记的重要指示精神上来,统一到自治区党委、政府的决定上来,集中整合原独山子石化工业园、奎屯石化工业园、农七师石化工业园,三园合一,统一建立奎屯—独山子石化工业园。第二,明确了“收入”归属问题。王乐泉书记指出,“三合一后的石化工业园区全部财政收入归奎屯市”,我们要从促进区域经济发展的高度,不折不扣地认真落实。要认真贯彻自治区党委、政府会议纪要,在规划中妥善安排大石化项目用地、石化下游产品加工区用地。奎屯—独山子石化工业园土地收益全部归奎屯市。第三,理清了园区布局思路。奎屯—独山子石化工业园发展工业和配套产业,奎屯市、农七师要发挥天北新区的优势,加快生活区开发建设。今后新建的生活区,一定要远离现在的规划工业区,大体放在奎屯市以东的农七师,其相距园区8~10千米。园区范围一旦划定,不再建设生活区。第四,做好规划衔接。对工业园的基础设施建设,自治区已有明确安排,要将公路、铁路、电力、水利、通讯等行业“十一五”发展战略,有机地融入工业园规划,抓紧园区基础配套项目的编制上报工作,加速组织实施步伐,推动工业园全面启动。目前,电力部门正在乌苏建设坑口电站,在制定规划时要做好衔接。基础设施建设预留用地,不要占园区面积,要尽快与州政府衔接。同时,对自治区交通厅、水利厅、电力局、乌鲁木齐市铁路局在这里的“十一五”规划,乃至更长远的规划,包括线路的架设和去向等多方面问题,要尽快了解清楚,抓紧划定区域的衔接。奎屯—独山子石化工业园与独山子大石化项目用地规划的衔接很重要,一个是条块规划,一个是区域工业规划,更重要的是与奎屯市城市功能规划衔接。要做好整个城市功能规划调整,原来的城市规划分为工业区、绿化区、生活区等,包括污水管线、上水管线、电力电网等一系列问题都要统一考虑。工业园区建成后,人流、物流可以带动城市发展,园区建成了,城市服务设施跟不上,将会带来一系列城市功能不配套问题。所以,园区内整个规划的调整,包括水利、电力、土地利用规划的调整工作还要往前推进。第五,合理利用土地。规划的工业园区内有一部分耕地,这不影响园区的规划和建设。工业园区建设用地基本为戈壁荒滩,局部农业用地要注意保护,要按照王乐泉书记提出的“城中有田,田中有城”的理念和“建设绿色化工,构建和谐园区”的思路加以开发利用、创造园区绿化景观,实现园区和谐发展。在工业园区建设时,耕地、农用地可以不改变用途,成为园区绿地,这样,既建设了园区,同时又保护了园区生态。对于耕地,可先划定范围,不改变土地用途,进行农业生产,以后需要时再依法调整。第六,突出产业重点。独山子—奎屯石化工业园的产业重点,就是发展乙烯下游产品加工。要考虑园区下游产品加工项目的布局,如聚乙烯、聚乙烯的下游产品以及再下游产品的加工,包括天利高新工业园区,这样园区就是一个科学规划、合理布局的园区。项目论证和招商引资工作,要与独山子主体项目、克拉玛依石化工业园相互衔接,相互补充,共同发展。天山北坡经济带南是乌鲁木齐、北是奎屯、西是阿拉山口,石河子到乌鲁木齐一带是发展以农副产品加工为主的产业,石河子到独山子、独山子到克拉玛依是以化工加工为主的产业,阿拉山口是以出口加工为主的产业,阿拉山口和乌鲁木齐中间没有一个有规模的加工工业、加工产业园区的支撑,发展会非常困难,奎屯、独山子作为天山北坡经济带的桥头,应当对整个区域的发展起到支撑作用。要认真研究并协调处理好总量控制、产业布局、项目控制等方面的问题,并做好包括克拉玛依工业园区、独山子工业园区产业分工和功能等问题的衔接,避免重复建设。关于园区土地管理工作,我再讲几点意见:一是园区名称。工业园名称要以自治区党委、政府纪要为准,规范称为“奎屯—独山子石化工业园”。二是园区范围。工业园区初步方案提出的102.5平方千米范围。要尽快组织勘界制图,形成文件,逐级上报,经自治区国土资源厅初审后上报自治区人民政府审批。三是土地利用规划。自治区批准工业园用地后,要抓紧工业园土地利用总体规划的编制工作,由伊犁州人民政府组织评审,并按照乡镇规划审批,报自治区国土资源厅备案。四是土地管理。园区用地一经批准,即具有排他性、权威性,工业园管委会要按照有关规定,依法合理和节约集约利用土地。按照国务院关于国土资源管理体制改革的有关要求,工业园土地管理工作由奎屯市国土资源局在园区设立派出机构并具体负责,行使监督管理职能;派出机构的干部任命、工资待遇等由奎屯市国土资源局管理。由于奎屯市国土资源局职能增加、工作量增加,人员也应有所增加,建议伊犁州人民政府给予协调,增加奎屯市国土资源局编制,在园区管委会编制还未确定之前,为开展工作,增加的人员在过渡期内先为自收自支编制,由政府财政补贴,以后再进行编制调整。五是用地审批。园区内的高速公路、铁路以及其他公益性设施用地,不要划入园区内,为今后园区用地审批创造便利条件。六是土地调整。为减轻工业园今后开发建设成本,工业园相关各方,要严格维持园区土地利用现状,未经依法批准,严禁新开发和新调整。奎屯、独山子行政界线不发生变化,只是土地管理权属发生变化。根据土地利用总体规划,园区土地按建设用地报批,并且要以土地现状为主。关于土地确权问题,要先争取批准规划,再做好确权工作。园区内的地籍调查工作要先期开展,提前摸清地面附着物、空白区等情况。(在奎屯—独山子石化工业园用地规划协调会上的讲话摘要)
2023-08-27 22:37:191

苏州工业园的发展规划

节税网123的总部经济园区都是有政策扶持的,可以节税。但是政策力度大和力度小是根据不同园区与企业不同情况来决定的,有区别。入驻前要根据企业实际情况来出税筹方案,最重要的是总部经济是完全合规合规的节税方式。
2023-08-27 22:37:282

沙澧产业集聚区的园区建设

催定位、严标准,致力打造示范型园区。区委、区政府坚持规划先行,按照建设全省一流工业园区的发展定位,聘请广州规划设计研究院结合漯河市城区发展总体规划、土地利用总体规划,编制了《滨河新城控制性详细规划》,着力建设沙澧产业集中区。同时,在园区建设过程中,严把“项目准入关”,对入驻企业规模、建设周期、投资强度、厂房设计、外部形象等都制订了“硬”性指标,致力于把沙澧产业集聚区打造成经济发展的增长区,科技创新的试验区、产业集聚的发展区,城区西扩的拉动区。 创环境、催效能,致力打造服务型园区。按照“精干、催效、多能”的原则,及时组建滨河新城建管委,对沙澧产业集中区实行全封闭式管理、一站式办公,竭诚为投资商提供全方位的优质服务。对入驻园区的项目,坚持实行区级领导代理制、服务承诺制、首问责任制、限时办结制和两个零接触政策,建立了“无处不在、无微不至”的亲商服务机制。并牢固树立“吃亏就是解放思想,让利就是转变观念”的思想,不断完善土地、税收、收费等各项优惠政策,吸引更多的外商来投资兴业,达到互惠互利,实现双赢。同时,对入驻园区的企业,严格实行挂牌保护制度,任何部门不得随意对企业进行检查、评比、乱摊派、乱罚款,营造公平、公正的建设环境,形成政策洼地、成本洼地、服务催地。 活机制、多办法,致力打造创新型园区。按照“土地向园区聚集、项目向园区聚集、产业向园区聚集”的原则,在园区建设过程中,不断创新工作机制,建立了“多元化投入、市场化运作”的模式。围绕福祥工业园建设,依托远东纺织技术咨询有限公司,在东莞成功举办纺织催新技术产业发布会,成功探索出了企业搭台、政府唱戏的新路子,目前,福祥工业园16万平方米的3层和单层标准厂房已基本完工,彩印包装项目、织布项目、制衣项目、纺纱项目部分设备已到位,将安装试生产。同时,采取政府引导、业主开发、启动民资等方式,打破资金制约的瓶颈,规划建设了占地135亩、建设内容为9栋三层标准厂房的中小企业创业园,以出售或出租的方式,哧励投资3000万元以下的中小项目入驻标准厂房。 优布局、强特色,致力打u45f4产业型园区。把培育优势产业作为园区发展的生命力,积极引导相关产业进驻园区,以园区建设促进产业集群发展,以产业集聚发挥辐射效应。福祥工业园随着彩印、织布、制衣设备的安装到位,纺织产业集群初步形成;方达冶金、东旭冶金、华宝冶金、世通管业、电子设备、中科冶金、宏丰液压管件等项目的相继开工建设或投入运营,机械制造产业已形成发展链条。同时,积极扶持曙光医疗器械、双同电气生产等高新技术企业,双同电气生产项目投资强度达到200万元/亩,成为节约集约用地的典范;曙光医疗器械有限公司被列入全省50家创业板上市重点后备企业之一,二期扩建工程即将开工建设。沙澧产业集聚区各具特色的产业优势,加快了新型工业化进程,提高了企业的竞争力和生命力。 目前,沙澧产业集聚区共入驻企业17家。其中,曙光医疗器械、东旭冶金、方达冶金、金利涂装、世通管业等9个项目已全部投产运营;福祥工业园、中小企业创业园、中科冶金、恒泰衡器、双同电气、宏丰液压管件等8个项目正在紧张建设。工业投资达9.6亿元,完成市外引资3.27亿元,省外引资2.07亿元。园区建成投产项目实现工业总产值6.72亿元,规模以上工业企业达4家,新增就业岗位达1万多个。
2023-08-27 22:37:561

针对工业园区规划中存在的问题应该如何破解?

针对工业园区规划中问题,必须采取如下对策措施予以破解: 一要端正建园理念,抓好统筹布局。要搞好工业园区的规划建设,首先必须端正园区规划建设的理念,不能为建园区而建园区,要有全市乃至整个地区一盘棋的思想,将园区规划、产业定位放到区域经济发展的大局中谋划,千万不能盲目规划,盲目建设,搞镇镇冒烟,四面开花。 二要实行因势利导,搞好产业规划。同样是科技工业园区,美国硅谷的产值主要来源于原创性新技术产品的开发,日本新竹则集中于科技产品的产业化和规模化生产,两者在产业层次和产业链分工上具有较好的互补性。地方党委政府要学会观察和思考本地区独特的资源优势和区位优势,历史形成的产业优势和劳动力优势,然后因势利导,放大自身优势,与其他地方展开错位竞争。 三要完善基础设施,增强服务功能。完备的基础设施和高效的配套服务是园区发展强有力的物质保证和人文关怀,可使企业共享园区的公共设施和公共服务,如供水、供电、道路、电讯等基础设施和投资咨询、技术开发等中介服务资源,使资源在园区内具有更高的使用效率,最大限度地降低企业生产经营的成本。同时,优质高效的服务,能使项目早落地、早建设、早投产,从而提高了落户企业的投资回报率。 四要坚持依法规划,提高建设水平。规划是龙头。工业园区规划经过相关的审批程序被批准后,即应具备相应的法律效力,未经批准机关批准不得随意变更。我们必须坚持依法规划,实行有针对性的项目建设准入机制。不同的园区可根据不同的产业定位,制定不同的企业准入标准。应当建立由专家、领导和群众代表组成的项目建设评审委员会,对要求进入园 区的单位或企业进行严格评审。 如此坚持依法、科学、有序的规划建设,方可避免园区建设的随意性和盲目性,提高集约利用园区各种资源的水平,确保园区朝着预定目标又好又快地建设和发展。
2023-08-27 22:38:131

欠发达地区工业园区如何发展

随着沿海发达地区资本的积累不 断增加和产业结构的高度化,大量的民间富余资本从沿海发达地区流向内陆欠发达地区,众多的制造产业也开始大规模地向中西部欠发达地区转移。在这一背景下,欠发达地区的工业园区建设如火如荼。为了总结欠发达地区工业园区建设的成功经验,并进一步探索工业园区发展的内在规律,本文基于对产业集群和工业园区内涵 的分析,探讨了工业园区与产业集群的关联机理,并较为全面地概括了工业园区与产业集群对于欠发达地区走新型化工业道路实现区域经济振兴的重要意义。在此基础上,从分析欠发达地区的经济社会特征入手,基于区位、成本、政府作用、外部辐射及制度文化因素等多个角度,把促进欠发达地区工业园区的发展动力概括为先 天条件的原动力、地方政府的主导驱动力、企业与企业家的直接作用力、发达地区的辐射作用力、制度与文化作用力、学习与创新作用力及园区的自增长力七个 面。并指出,园区的发展是在上述多个因子共同作用下实现的。在不同发展阶段,推动园区发展的主导力量并不相同。 通过实地调研和数据分析,本文认为在欠发达地区,工业园区建设过程中,地方政府处于主导地位。强势的地方政府是促使园区建设取得巨大成就的核心因素,政府不仅是规划主体、初期投资主体、招商主体,也是经营主体。然而由于认识误区和体制缺陷,地方政府也是许多问题产生的根源。作为园区规划主体,一些政府盲目在园区规模上求“大”,数目上求“多”;作为招商引资主体,由于官员任期限制,为了突出政绩,往往倾向于一些“短、平、快”项目;作为园区经营主体,过分专注企业的数目与规模,不注重加强企业间的联系,忽视集群效应的发挥。这些问题的存在,严重制约了园区持续发展动力形成,并对地方经济稳定构成了潜在威胁。因此,在下一阶段的工业园区建设中,一方面需要加强政策法规对地方政府的行为进行规范;另一方面还有必要以省区为单位,对全省范围内的园区进行统一规划和整合,以产业联系作为招商引资的首要衡量标准,以构建产业集群系统为目标,避免重复建设与恶性竞争,培育区域核心竞争力。随着欠发达地区工业园区的进一步发展,地方政府对园区的作用必将越来越弱并最终退出园区经营的舞台,市场作用力和学习与创新能力将担当起越来越重要角色。而地方政府在工业园区建设中的角色转换能否成功,取决于能否营造园区持续发展的自增长力。最后,本文针对性地提出了若干措施,总体可概括为三个方面:一是培育地方产业集群,加强集群网络各结点间的交流,加速外来企业的本地化过程,提升外来企业的根植性;二是营造地方创新网络和构造促进企业家成长的良好土壤;三是以循环经济和生态学理 论为指导,大力建设生态园区。
2023-08-27 22:38:233

生态工业示范园区规划指南的园区的规划方法和技术

1. 对于各类生态工业园区,规划方法的共同特点是:(1) 园区规划应建立在传统的城市和区域规划、园区规划和环境规划方法的基础上。传统的规划方法,如系统规划法、数学规划法、空间规划技术(如GIS工具)等均能在生态工业示范园区规划中发挥作用。(2) 由于生态工业本身的特点,规划中应纳入清洁生产、生态效率、工业代谢、副产品交换、生态设计、生命周期分析、联合培训计划、公众参与等思想和相应的方法。2. 物质集成物质集成主要是根据园区产业规划,确定成员间上下游关系,并根据物质供需方的要求,运用过程集成技术,调整物质流动的方向、数量和质量,完成工业生态网的构建。尽可能考虑资源(包括水、油和溶剂等)回收利用或梯级利用,最大限度地降低对物质资源的消耗。物质集成可从三个层次来体现生态工业的思想:在企业内部,要实施清洁生产;在企业之间,将废物作为潜在的原料或副产品相互利用,通过物质、能量和信息的交换,优化园区内所有物质的使用和减少有毒物质的使用;在园区之外,充分利用物质需求信息,形成辐射区域,使园区在整个经济循环中发挥链接作用,拓展物质和能量循环空间。可以建立物资和废物交换中心,负责各企业物资的交换和副产品与废物的处置。3. 水系统集成水系统集成是物质集成的特例。水系统的目标是节水,应考虑水的多用途使用策略。传统上,将水的质量水平分成饮用水和废水。近年来,在一些企业、宾馆、学校、小区出现了所谓的“中水”(相当于工业上的循环水)回用概念。生态工业示范园区中,可以将水细分成更多的等级,例如超纯水(用于半导体芯片制造)、去离子水(用于生物或制药工艺)、饮用水(用于厨房、餐厅、喷水池)、清洗水(用于清洗车辆、建筑物)和灌溉水(用于草坪、灌木、树木等景观园艺)等。由于下一级使用的水质要求较低,因而可以采用上一级使用后的出水。例如目前许多企业采用的水循环利用系统,即“清水—第一次清循环水—第二次浊循环水”的循环过程以及蒸汽冷凝回用、间接冷却水循环利用、封闭水循环等技术,都可以在生态工业园区中跨企业采用。在水的多用途使用时,有时需要进行必要的水处理,以除去进水中的有害固体物质和液体物质,尽量提高水的纯净度。  处理后的水再回用于同一工段,或用于质量要求低一级的用水。水处理方法可根据不同的情形采用冷却、分离、过滤、超滤、反渗透、消毒、沉淀、生物处理、湿地处理等工艺。水处理设施可作为生态工业示范园区的一部分,并且在经济上自负盈亏。4. 能源集成能源集成不仅要求园区内各企业寻求各自的能源使用实现效率最大化,而且园区要实现总能源的优化利用,最大限度地使用可再生资源(包括太阳能、风能、生物质能等)。在某些情况下,园区总能源消耗量甚至可能减少50%。一种途径是能源的梯级利用。根据能量品位逐级利用,提高能源利用效率。在园区内根据不同行业、产品、工艺的用能质量需求,规划和设计能源梯级利用流程,可使能源在产业链中得到充分利用。另一种途径是热电联产。我国的热电联产已经有40多年的历史,在园区中,应因地制宜地利用工业锅炉或改造中低压凝汽机组为热电联产,向园区和社区供热、供电,从而达到节约能源,改善环境,提高供热质量的作用,同时节约成本、提高经济效益。5. 技术集成关键技术种类的长期发展创新,是园区可持续发展的一个决定性因素。在园区内推行清洁生产、实现绿色管理是实现园区可持续发展的具体途径。为此园区的规划和建设中,从产品设计开始,按照产品生命周期的原则,依据生态设计的理念,引进和改进现有企业的生产工艺,应用高新技术、抗风险技术、园区内废物使用和交换技术、信息技术、管理技术等以满足生态工业的要求,建立最小化消耗资源、极少产生废物和污染物的高新技术系统。6. 信息共享配备完善的信息交换系统,或建立信息交换中心,是保持园区活力和不断发展的重要条件。园区内各企业之间有效的物质循环和能量集成,必须以了解彼此供求信息为前提,同时生态工业园的建设是一个逐步发展和完善的过程,其中需要大量的信息支持。这些信息包括园区有害及无害废物的组成、废物的流向和废物的去向信息,相关生态链上产业(包括其辐射产业)的生产信息、市场发展信息、技术信息、法律法规信息、人才信息、相关工业生态其他领域的信息等。信息交换系统的主要功能是:提供园区信息管理系统,便于物质和能量在园区、周围社区和区域内进行流动和交换;通过示范、宣贯等手段,扮演教育和营销角色,以宣传生态工业原理,帮助企业特别是中小企业理解环境问题和环境法规,克服生态工业运行的障碍;提供有关提高能源效率、节约资源、废物最小化、清洁生产技术和应急反应等的指南和建议。7. 设施共享设施共享是生态工业园区的特点之一。实现设施共享可减少能源和资源的消耗,提高设备的使用效率,避免重复投资。  对于一些资金尚不十分充足的中小型企业而言尤其重要。园区内的共享设施包括:(1) 基础设施,如污水集中处理厂、固体废物回收和再生中心、消防设施、绿地等;(2) 交通工具,如班车、其它运输和交通设备;(3) 仓储设施,如入园成员间闲置的仓库等;(4) 闲置的其它维护设备、施工设备等;(5) 培训设施等。
2023-08-27 22:38:351

工业园区的经营管理

  工业园区是一个国家或区域的 *** 根据自身经济发展的内在要求,通过行政手段划出一块区域,聚集各种生产要素,在一定空间范围内进行科学整合。接下来请欣赏我给大家网路收集整理的。      在我国,工业园区作为区域经济发展的新焦点,如雨后春笋般兴盛起来,不少工业园取得了经济效益,甚至成为区域形象工程。据《中国工业园区开发运营模式与投资战略规划分析报告前瞻》资料统计,截至2010年末,我国国家级高新区的有83家,国家级经济技术开发区有107家;通过规划论证正在建设的国家生态工业示范园区数量达到39个,其中通过验收的国家生态工业示范园区有12个。中国各个省、大部分地市甚至部分县都已开始建设自己的工业园。   前瞻产业研究院工业园区行业研究员指出,目前,各地区 *** 把工业园区建设作为拉动区域经济增长的新引擎,纷纷制定政策与规划推动工业园区的发展,我国工业园区建设将继续呈现良好的发展势头,工业园区具备较好的投资潜力。但是,由于我国工业园建设起步较晚,建设经验不是很丰富,在我国工业园快速发展的背后,也凸现出一些问题。如:园区总体规模偏小、集约化不够;园区定位不园区产业结构趋同;缺乏统一的科学规划;园区投资偏低、特色不明;用地难、融资难等。   工业的快速发展,加剧了生态环境的恶化;工业的规模化生产,使地球的有限资源变得越来越稀缺。生态经济的不断发展则要求人们在追求经济效益的同时,兼顾与生态效益、社会效益的和谐统一。于是,人们开始对现行的工业体系产生了质疑,是否可以模仿自然生态系统,使工业生态系统在其生产过程中提高资源利用率,同时减少废物的产量。1990年,Frosch在英国工程师协会的报告会中对工业生态系统提出了新的见解,"工业生态系统的概念与生物生态系统概念之间的类比不一定完美无缺,但如果工业体系模仿生物界的执行规则,人类将受益无穷"。现代工业园区及各类产业园区的规划设计更加注重整体的环境景观及企业形象展示,这既是企业走向国际化的需求,也是城市发展对工业园区的必然要求。   生态工业园Eco-industrial park, EIP是21世纪新兴的工业组织模式,它与传统工业区有着重要的区别,它是利用工业生态学及系统工程学的理论和思想来规划和执行的工业园区。它不仅强调园区内的各成员内部实现清洁生产、减少废物源,同时强调成员之间的联络、合作和参与,通过物质、能量、资讯等交流形成各成员相互受益的网路,使园区对外界的废物排放趋于零,最终实现经济、社会和环境的协调共进。   工业园区的公共设施管理   1.为确保园区内公共基础设施完好,凡在园区内企业建设工程施工单位在开工以前制定文明施工方案,将建筑材料堆放地点,建筑垃圾量及清运方式等事项做详细说明,报园区管委会核准。按建筑面积0.5元/平方米的标准,向园区缴纳文明施工保证金,签订文明施工责任书。文明施工保证金待工程完工后再退还施工单位。   2.凡在施工及材料运输过程中,造成区内设施损坏、道路污染的,应由施工单位及时清理或恢复。逾期不清理或恢复的,园区组织统一清理恢复,发生的费用从施工单位文明施工保证金中扣除。污染道路按50元/平方米扣除。遇有降雨降雪天气一般不得向区内运送任何建筑材料。   3.园区内工程严禁破坏道路结构层施工,确需穿越道路的应提交工程施工方案、图纸等资料。报经园区管委会批准后,方可施工。以顶管方式解决。   4.专案建设及企业生产过程中需要临时占用道路或公共场地的,应提前向园区管委会提交申请,待园区管委会同意并缴纳占道场地费1元/平方米·日后,方可在审批的范围和时间内占用。并根据需要及时无条件停止占用,立即清理占道场地物资。未经许可,擅自占用道路和公共场地,园区管委会将根据占用面积、占用时间和影响程度予以处罚。   5.园区内企业开设上下水及污水管道介面,应事先向园区管委会申请,提交设计资料,待报批准后按规定请专业队伍施工,工程竣工后,须向园区管委会提交工程竣工报告和竣工图接受工程验收。擅自介面的,一经发现园区管委会将对其进行严厉处罚。   6.园区内企业开设路口,迁移或变动路沿砖、路牌等公共设施,须报经园区管委会批准,按指定位置,指定标准实施,费用自负。   7.园区内企业应主动维护各项公共设施,按规定排污,维护好责任范围内的公共设施,保证公共设施完好并发挥功能。禁止私自拆改、破坏、盗窃公共设施。   工业园区的环境卫生管理   1.企业和个人有维护环境卫生和环卫设施,尊重环卫作业人员的劳动,服从监督管理的义务;不得阻挠和妨碍环境卫生工作人员执行公务和作业人员的正常作业。   2.园区内设定垃圾转运点,用于存放园区内企业生活垃圾,由园区管委会负责统一清运,禁止乱泼乱倒,禁止向生活垃圾中倾倒建筑垃圾。园区内企业要按时缴纳垃圾清运费,收费标准按各企业占地面净面积2角/平方米·年。   3.施工单位的施工现场必须设定明显标志和护栏、挡板等安全防护措施。堆放材料和机具必须整齐,施工建筑废渣必须及时清除,不得妨碍交通、行人的活动。施工废水应设定沉淀池,经沉淀后方能排入下水道,不准妨碍原有管道设施的畅通。   4.园区道路两侧企业的建筑物、构筑物未经批准,不准破墙开店、搭设棚房,必须保持完好、整洁;新建的建筑物和公用设施,应符合园区规定的规划要求标准。   5.运载建筑材料、废土废渣及生活垃圾等散装物体和液体货物的车辆,应牢固捆扎、封盖严密,不准沿街洒落、飞扬、泄漏。   6.园区内各企业必须爱护公共环境设施,不准毁坏、搬动、拆除,确因建设需要拆迁的,建设单位须报经园区管委会批准后,按先建后拆的原则进行拆迁。   7.园区内企业设定区内户外广告牌,设定前应将方案报园区管委会审批,批准后方可实施。审批内容包括:户外广告牌设定位置、内容、尺寸、彩色效果图。禁止在建筑红线外搭建临时建筑,影响园区整体形象,禁止在户外张挂有碍形象的招牌、广告、彩旗和杂物。   8.违反本规定,造成环境卫生污染的单位和个人,有责任清除污染,排除危害,并赔偿损失。   
2023-08-27 22:38:481

工业园区选址需要注意哪些要求?

工业园是指建立在一块固定地域上的由制造企业和服务企业形成的企业社区。在该社区内,各成员单位通过共同管理环境事宜和经济事宜来获取更大的环境效益、经济效益和社会效益。整个企业社区能获得比单个企业通过个体行为的最优化所能获得的效益之和更大的效益。  工业园的目标是在最小化参与企业的环境影响的同时提高其经济效益。这类方法包括通过对园区内的基础设施和园区企业(新加入企业和原有经过改造的企业)的绿色设计、清洁生产、污染预防、能源有效使用及企业内部合作。 工业园区选址四大要素:   第一,所选地址必须符合城市总体规划以及土地总体利用规划。这是由于工业园发展一般都体现着区域经济发展,必须要融入城市总体规划中,还需考虑整个城市的土地总利用规划;  第二,要充分考虑现有设施的建设状态及拆迁难度,以及环保要求。前者是工业园在原有物业基础上建设时所要考虑的因素,而后者则包括在空地上建工业园所要遵循的原则,尤其是近几年来,工业园建设一般都要过得了环保这一关;  第三,符合工业园区的产业定位,如高科技还是医药业等。这主要是说工业园选址要结合地方资源禀赋来考虑,这样既能实现就近原材料的目的,又有利于特色产业的发展;  第四,交通环境、产业配套以及配套设施。  评价一个工业园区的成熟有:1、最重要是看产业聚集度,即产业链的成熟度及相关上下游企业的聚集度;2、交通配套;3、商业生活配套,工作生活环境的优美及便利。
2023-08-27 22:39:281

建设物流工业园区要哪些相关知识?

物流园区规划要素主要包括:(1)所在地区经济发展与城市发展背景(地区经济发展与城市发展现状、发展规划等);(2)所在地区物流业发展现状(资源分布、物流量及其分布、市场需求等);(3)建设必要性与行性析;(4)选址论证;(5)定位析;(6)功能设计;(7)布局规划;(8)交通规划;(9)信息系统规划;(10)支持保障体系规划;(11)建设发展实施方案物流园区规划功能定位:现代物流园区面主要功能,即物流组织管理功能和依托物流服务经济开发功能,作城市物流功能区物流园区包括物流、配送、运输枢纽设施、运输组织及管理物流信息及适应城市物流管理与运作基础设施。
2023-08-27 22:39:422

工业园区能否建设建筑垃圾处理中心

工业园区能建设建筑垃圾处理中心。建筑垃圾是在对建筑物实施新建、改建、扩建或者是拆除过程中产生的固体废弃物。根据建筑垃圾的产生源的不同,可以分为施工建筑垃圾和拆毁建筑垃圾。施工建筑垃圾顾名思义就是在新建、改建或扩建工程项目当中产生的固体废弃物,而拆毁建筑垃圾就是在对建筑物拆迁拆除时产生的建筑垃圾。建筑垃圾对我们的生活环境具有广泛地侵蚀作用,对于建筑垃圾如果实行长期不管的态度,那么对于城市环境卫生,居住生活条件,土地质量评估等都有恶劣影响。首先大量的土地堆放建筑垃圾后,会降低土壤的质量,降低土壤的生产能力;建筑垃圾堆放于空气中,影响空气质量,一些粉尘颗粒会悬浮于空气中,有害人体健康;建筑垃圾在堆放过程中,长期的堆积是建筑垃圾的有害物质渗入到地下水域,污染水环境;如果建筑垃圾在城市中堆放的话,对城市环境,美观度都不利;建筑垃圾的堆放可能存在某些安全隐患,随时可能会发生一些事故。工业园区是一个国家或区域的政府根据自身经济发展的内在要求,通过行政手段划出一块区域,聚集各种生产要素,在一定空间范围内进行科学整合,提高工业化的集约强度,突出产业特色,优化功能布局,使之成为适应市场竞争和产业升级的现代化产业分工协作生产区。
2023-08-27 22:39:521

生态工业示范园区规划指南的园区规划的指导思想和基本原则

1. 指导思想从可持续发展的高度,将发展生态工业与发挥区域比较优势、提高市场竞争力相结合,与引进高新技术、提高经济增长质量相结合,与区域改造和产业结构调整相结合,与生态保护和区域环境综合整治相结合。2. 基本原则园区规划应遵循以下原则:(1) 与自然和谐共存原则:园区应与区域自然生态系统相结合,保持尽可能多的生态功能。对于现有工业园区,按照可持续发展的要求进行产业结构的调整和传统产业的技术改造,大幅度提高资源利用效率,减少污染物产生和对环境的压力。新建园区的选址应充分考虑当地的生态环境容量,调整列入生态敏感区的工业企业,最大限度地降低园区对局地景观和水文背景、区域生态系统以及对全球环境造成的影响。(2) 生态效率原则:在园区布局、基础设施、建筑物构造和工业过程中,应全面实施清洁生产。通过园区各企业和企业生产单元的清洁生产,尽可能降低本企业的资源消耗和废物产生;通过各企业或单元间的副产品交换,降低园区总的物耗、水耗和能耗;通过物料替代、工艺革新,减少有毒有害物质的使用和排放;在建筑材料、能源使用、产品和服务中,鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。贯彻“减量第一”的最基本的要求,使园区各单元尽可能降低资源消耗和废物产生。(3) 生命周期原则:要加强原材料入园前以及产品、废物出园后的生命周期管理,最大限度地降低产品全生命周期的环境影响。应鼓励生产和提供资源、能源消耗低的产品和服务;鼓励生产和提供对环境少害、无害和使用中安全的产品和服务;鼓励生产和提供可以再循环、再使用和进行安全处置的产品和服务。(4) 区域发展原则:尽可能将园区与社区发展和地方特色经济相结合,将园区建设与区域生态环境综合整治相结合。要通过培训和教育计划、工业开发、住房建设、社区建设等,加强园区与社区间的联系。要将园区规划纳入当地的社会经济发展规划,并与区域环境保护规划方案相协调。(5) 高科技、高效益原则:大力采用现代化生物技术、生态技术、节能技术、节水技术、再循环技术和信息技术,采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准,要求经济效益和环境效益实现最佳平衡,实现“双赢”。(6) 软硬件并重原则:硬件指具体工程项目(工业设施、基础设施、服务设施)的建设。软件包括园区环境管理体系的建立、信息支持系统的建设、优惠政策的制定等。园区建设必须突出关键工程项目,突出项目(企业)间工业生态链建设,以项目为基础。同时必须建立和完善软件建设,使园区得到健康、持续发展。
2023-08-27 22:40:001

工业园区规划有哪些原则

工业园区是政府推进工业化建设的一种基本组织形式,19世纪末工业化国家为了实现由传统的农业文明向现代化工业文明转变,政府将工业园区作为体制的窗口分割出来,进行一系列的体制革新和制度创新,并大力推行基础设施建设,通过市场手段汇集大量资源,吸引大量的资金从而实现经济的快速发展。 工业园是指建立在一块固定地域上的由制造企业和服务企业形成的企业社区。在该社区内,各成员单位通过共同管理环境事宜和经济事宜来获取更大的环境效益、经济效益和社会效益。工业园区的分类 工业园区的类型多种多样,其中包括免税区、出口加工区、自由贸易区、企业区、保税区、工业园区(包括生态工业园区)、工业村、工业团地、科学园区、技术园区、研究园区、技术城等各种形态。我国大陆地区的工业园区分为两类: 一类是各级地方政府为了吸引投资,发展本地区经济而人为设立的各级经济技术开发区,我们称之为开发区; 另一类是在当地工业发展到一定程度,为了更好的满足当地中小企业发展需求而设立的工业园区,我们称之为特色工业园区。
2023-08-27 22:40:161

工业园区立项流程及手续

法律分析:工业项目审批流程第一阶段:项目备案阶段(2个工作日)审批事项:工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、项目备案。审批部门:工商局、质监局、国税局、地税局、发改局。项目单位编制项目简介、项目名称、报送到政务中心“三证合一”综合服务窗口办理,工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证,备齐材料后,报送到发改局窗口办理备案。第二阶段:施工报建阶段(34个工作日)审批事项:项目选址意见书、用地预审、环评报告、核发国有土地证(16个工作日)。审批部门:国土局、住建局、环保局。审批事项:结建人防工程施工许可证、防雷装置设计审核、地震安全性评估及抗震设防要求审核、供电申请、诚信责任书、节能备案、建设工程规划许可证、建设工施工许可证、建设工程消防设计备案(18个工作日)。审批部门:人防办、气象局、科技局、供电公司、人社局、住建局、消防队。项目单位备齐申请资料,报送到政务服务中心工业项目综合窗口办理。第三阶段:竣工验收阶段(9个工作日)审批事项:工程防雷设施验收、工程消防验收、工程环保验收、工程竣工验收、工程规划验收、人防工程验收、城市园林绿化工程竣工验收。审批部门:消防队、环保局、住建局、人防办。项目单位备齐资料,由政务服务中心组织各验收部门进行验收。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
2023-08-27 22:40:561

工业园区总体规划应该包括哪些内容

前瞻产业研究院《工业园区建设与运营项目可行性研究报告》目录,仅供参考,如果有用,请采纳!(赠人玫瑰 手留余香。如若,我的回答对您有所帮助,请采纳,您的采纳是我最大的动力,谢谢!)第1章:工业园区建设与运营项目总论1.1 前瞻可行性研究步骤1.2 工业园区建设与运营项目可行性研究基本内容1.2.1 项目名称1.2.2 项目建设背景1.2.3 项目承办单位1.2.4 项目建设用地1.2.5 项目建设期限1.2.6 项目建设内容与规模1.2.7 项目开发建设模式1.2.8 可行性研究报告编制依据1.3 前瞻工业园区建设与运营项目可行性研究结论1.3.1 前瞻项目政策可行性研究结论1.3.2 前瞻产品方案可行性研究结论1.3.3 前瞻建设场址可行性研究结论1.3.4 前瞻工艺技术可行性研究结论1.3.5 前瞻设备方案可行性研究结论1.3.6 前瞻工程方案可行性研究结论1.3.7 前瞻经济效益可行性研究结论1.3.8 前瞻社会效益可行性研究结论1.3.9 前瞻环境影响可行性研究结论第2章:工业园区建设与运营行业市场分析与前瞻预测2.1 工业园区建设与运营项目涉及产品或服务范围2.2 工业园区建设与运营行业前瞻市场分析2.2.1 政策、经济、技术和社会环境分析2.2.2 市场规模分析2.2.3 盈利情况分析2.2.4 市场竞争分析2.2.5 进入壁垒分析2.3 工业园区建设与运营行业市场前瞻预测第3章:工业园区建设与运营项目建设场址分析3.1 工业园区建设与运营项目建设场址所在位置现状3.1.1 项目建设地地理位置3.1.2 项目建设地土地权类别3.1.3 项目建设地土地利用现状3.2 工业园区建设与运营项目场址建设条件3.2.1 项目建设场址地形、地貌、地震情况3.2.2 项目建设场址工程地质与水文地质3.2.3 项目建设场址经济条件3.2.4 项目建设场址交通条件3.2.5 项目建设场址公用设施条件3.2.6 项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件3.2.7 项目建设场址法律支持条件3.2.8 项目建设场址气候条件3.2.9 项目建设场址自然资源条件3.2.10 项目建设场址人口条件3.3 工业园区建设与运营项目建设地条件对比3.3.1 项目建设条件对比3.3.2 项目建设投资对比3.3.3 项目运营费用对比3.3.4 项目推荐场址方案3.3.5 项目场址位置图第4章:工业园区建设与运营项目技术方案、设备方案和工程方案4.1 工业园区建设与运营项目技术方案4.1.1 项目生产方法4.1.2 项目工艺流程4.1.3 项目技术来源4.1.4 推荐方案工艺流程图4.2 工业园区建设与运营项目设备方案4.2.1 项目主要设备选型4.2.2 项目主要设备来源4.2.3 推荐方案的主要设备4.3 工业园区建设与运营项目工程方案4.3.1 项目工程建设内容4.3.2 项目特殊基础工程方案4.3.3 项目工程建设规模4.3.4 项目建筑安装工程量估算4.3.5 项目主要建设工程一览表第5章:工业园区建设与运营项目节能方案分析5.1 节能政策与规范分析5.1.1 节能政策分析5.1.2 节能规范分析5.2 工业园区建设与运营项目能耗状况分析5.2.1 项目所在地能源供应状况5.2.2 项目能源消耗状况分析5.3 工业园区建设与运营项目节能目标和措施分析5.3.1 项目节能目标5.3.2 节约热能措施5.3.3 节电措施5.3.4 节水措施5.4 工业园区建设与运营项目节能效果分析5.4.1 装备节能效果5.4.2 建筑节能效果第6章:工业园区建设与运营项目环境保护分析6.1 工业园区建设与运营项目建设场址环境条件6.2 工业园区建设与运营项目主要污染源和污染物6.2.1 项目主要污染源分析6.2.2 项目主要污染物分析6.3 工业园区建设与运营项目环境保护措施6.3.1 大气污染防治措施6.3.2 噪声污染防治措施6.3.3 水污染防治措施6.3.4 固体废弃物污染防治措施6.3.5 绿化措施6.4 环境保护投资预算6.5 环境影响评价分析6.6 地质灾害及特殊环境影响6.6.1 项目建设地址地质灾害情况6.6.2 项目引发发地质灾害风险6.6.3 地质灾害防御的措施6.6.4 特殊环境影响及保护措施第7章:工业园区建设与运营项目劳动安全与消防7.1 编制依据和执行标准7.1.1 项目编制依据7.1.2 项目执行标准7.2 危险因素和危害程度7.2.1 安全隐患主要存在部位与危害程度7.2.2 有害物质种类与危害程度7.3 前瞻安全措施方案7.3.1 工艺和设备安全选择措施7.3.2 对危险作业的保护措施7.3.3 对危险场所的防护措施7.4 前瞻消防措施方案7.4.1 火灾隐患分析7.4.2 前瞻消防设施方案第8章:工业园区建设与运营项目组织架构与人力资源配置8.1 工业园区建设与运营项目组织架构8.1.1 项目法人组建方案8.1.2 项目管理机构组织架构8.2 工业园区建设与运营项目人力资源配置8.2.1 项目员工数量8.2.2 员工来源及招聘方案8.2.3 员工培训方案8.2.4 工资与福利第9章:工业园区建设与运营项目实施进度分析9.1 工业园区建设与运营项目实施进度规划9.1.1 项目管理机构设立9.1.2 项目资金筹集安排9.1.3 项目技术获取转让9.1.4 项目勘察设计9.1.5 项目设备订货9.1.6 项目施工前期准备9.1.7 项目完整竣工验收9.2 工业园区建设与运营项目实施进度表第10章:工业园区建设与运营项目投资预算与融资方案10.1 工业园区建设与运营项目投资预算10.1.1 项目总投资10.1.2 固定资产投资10.1.3 流动资金10.2 工业园区建设与运营项目融资方案10.2.1 项目资本金筹措10.2.2 项目债务资金筹措10.2.3 项目融资方案分析第11章:工业园区建设与运营项目财务评价分析11.1 财务评价依据及范围11.1.1 财务评价依据11.1.2 财务评价范围和方法11.2 前瞻工业园区建设与运营项目销售收入估算11.2.1 产品生产规模11.2.2 项目实施进度11.2.3 年新增销售收入和增值税及附加估算11.3 前瞻工业园区建设与运营项目经营成本和总成本费用估算11.3.1 费用估算基础数据11.3.2 年总成本费用估算11.3.3 年经营成本估算11.4 财务盈利能力分析11.4.1 利润总额及分配11.4.2 现金流量分析11.4.3 投资效益分析11.5 财务清偿能力分析11.6 财务生存能力分析11.7 不确定性分析11.7.1 盈亏平衡分析11.7.2 敏感性分析11.8 财务评价主要数据及指标第12章:前瞻工业园区建设与运营项目社会效益与风险评价分析12.1 社会效益前瞻12.2 工业园区建设与运营项目风险前瞻12.2.1 项目风险定性分析12.2.2 项目风险防范措施第13章:附图、附表、附件
2023-08-27 22:41:071

苏州工业园的发展目标

我们的目标是:把苏州工业园区建设成为具有国际竞争力的高科技工业园区和现代化、园林化、国际化的新城区。苏州工业园区开发建设一直得到党中央、国务院的亲切关怀和高度重视。十年来,在中新合作双方的共同努力下,园区开发建设快速推进,发展效益不断提高,群众生活大幅改善,主要经济指标以年均45%左右的速度快速增长,累计新增就业岗位超过20万个。2004年,园区以中央领导多次视察园区和中新联合协调理事会第七次会议、成立十周年庆典等重大活动成功举办为动力,牢固树立和认真落实科学发展观,自觉服从和主动适应宏观经济调控,在加快开发建设步伐的同时,更加注重经济发展的质量和效益,全区共实现地区生产总值503亿元,比上年增长38%;完成地方一般预算收入29亿元,增长42%;进出口总额达281亿美元,其中出口119亿美元,分别增长96%和99%;固定资产投资282亿元,增长39%;新增合同外资41亿美元、实际利用外资18亿美元,分别增长96%和50%;新增注册内资174亿元,成为了国内开发速度较快、协调发展较好、竞争力较强的开发区之一。
2023-08-27 22:41:171

苏州工业园区的发展,谁知道比较详细?

苏州工业园区是中新两国政府间重要的合作项目,1994年2月经国务院批准设立,同年5月实施启动。园区地处苏州城东金鸡湖畔,行政区域面积288平方公里,下辖三个镇,户籍人口26万,其中,中新合作开发区规划面积70平方公里。我们的目标是:把苏州工业园区建设成为具有国际竞争力的高科技工业园区和现代化、园林化、国际化的新城区。 作为中新两国政府间重要的合作项目,苏州工业园区的开发建设一直得到了党中央、国务院的高度重视和亲切关怀。十二年来,在合作双方的共同努力下,园区的开发建设一直保持着持续快速健康的发展态势,主要经济指标年均增幅达40%左右,累计上交中央和省市各类税收400多亿元,创造就业岗位超过38万个。2005年,全区实现地区生产总值达580.7亿元,比开发之初增长了50倍;地方一般预算收入41.5亿元,增长200倍;进出口总额从开发之初的几百万美元增加到405亿美元,其中出口192亿美元,实现了历史性跨越;城镇职工和农村居民收入分别超过2.8万元和1万元,均增长了5倍左右。 今年以来,全区干部群众按照科学发展、率先发展、和谐发展要求,统筹推进制造业升级、服务业倍增、科技跨越与新农村建设等重点工作,区域经济继续保持又快又好发展势头。1-7月全区完成工业总产值1115亿元,同比增长25%;实现地方一般预算收入34.5亿元,增长31%;完成进出口总额277亿美元,增长28.5%;新增注册外资27亿美元,实际利用外资9.3亿美元,完成固定资产投资208亿元,在较高平台上继续保持稳定增长。 目前,园区以占苏州市4%左右的土地、人口和7%的工业用电量,创造了全市15%左右的GDP、地方一般预算收入和固定资产投资,26%左右的注册外资、到帐外资和30%左右的进出口总额。同时,每万元GDP耗水5.8吨、耗能0.34吨标准煤,每度电产生GDP25元、工业产值90元,达到了90年代世界先进水平,初步走出了一条高产出、低能耗、无污染的新型工业化发展之路。其主要发展特点有以下几个方面: 1、产业结构更加优化。近年来,我们积极创新招商理念,更加注重引进项目的质量和成效,税源型项目、研发型项目、生产性服务项目以及高科技项目明显增多。目前,全区累计引进合同外资258亿美元,实际利用外资109.6亿美元,注册内资863亿元,形成了内资外资双轮驱动的发展格局。从地区结构看,来自欧美的项目占49%,日韩占18%,新加坡占6%,港澳台地区占22%。从投资规模看,投资上亿美元项目超过60个,其中10亿美元以上项目6个,区内项目平均投资额超3000万美元,53家世界500强企业在区内投资了85个项目。从产业层次看:省级以上高新技术企业突破100家,尤其是在IC、TFT-LCD、汽车及航空零部件等方面形成了具有一定国际竞争力的高新技术产业集群。园区已成为中国最大的液晶面板出货基地和芯片封装测试基地,大型客车和芯片产能均居全国前三位。 2、创新能力日益增强。我们始终坚持把科技进步作为立区之基、强区之本,不断加大对技术创新的扶持力度。(1)加快完善创新载体。先后组建了科发、创投、教投等国资创新投资主体,累计投入130余亿元,启动建设了国际科技园(国家级软件园)、独墅湖高教区、生物纳米园、创意产业园、中新科技城等各类科技创新载体200余万平方米,构建了市场招聘、猎头招聘和上门招聘三大人才引进网络,引进中外一流高校10余家、各类人才中介机构50多家。(2)加速集聚创新主体。先后建成了火炬计划软件产业基地、火炬计划汽车零部件产业基地、国家电子信息产业基地、国家集成电路产业园、国家动漫产业基地、中国软件欧美出口工程试点基地等6个国家级产业基地,拥有省级高新技术企业突破100家、独立研发机构50多家,尤其是院省市共建的中科纳米技术与纳米仿生研究机构正式落户园区,标志着苏州独立的国家级研发机构实现零的突破。(3)持续优化创新氛围。先后建设了集成电路设计、软件评测和知识产权保护中心等一批创新功能平台;设立了总额超过30亿元的风险创投、人才培养、中小企业创业担保以及IC设计、软件研发、动漫产业与生物、纳米等领域的发展专项基金。目前,园区以占全国十万分之三的土地,创造了全国约3%的IT产值和16%的IC产值,汽车零部件和软件外包销售收入分别占到苏州市的55%和90%,高新技术产业利税总额占全市比重超过三分之一。 3、三产发展后来居上。按照省市加快现代服务业发展的指示精神,积极推进园区服务业发展“倍增计划”,重点围绕“金鸡湖、独墅湖和阳澄湖”做文章,先后投入200余亿元,兴建了现代物流园、科技文化艺术中心、国际博览中心等大型生产服务设施60多万平方米,建成了左岸商业街、金鸡湖商业广场等各类商业载体50万平方米;相继引进沃尔玛、家乐福、世纪联华等10多个知名商业品牌,入驻了美国普罗斯、日本通运等20多家国际物流公司,集聚了香港汇丰、英国渣打等20多家中外资银行以及普华永道、德勤会计师事务所等30多家知名专业机构,有力促进了传统服务业向现代服务业的加快升级,环金鸡湖区域正在成为苏州市新的现代商业文化中心。 4、城市功能持续提升。园区开发突出了“以人为本”理念,较好地体现了经济发展、科技进步以及人与自然的和谐统一,形成了较强的综合环境优势。(1)坚持规划先行。从开发伊始,园区就编制了具有前瞻性的总体规划,先后制定和完善了300多项专业规划,并确立了“先规划后建设、先地下后地上”的科学开发程序和“执法从严”的规划管理制度。(2)适度超前投入。先后投入300余亿元基础设施建设资金,按照“九通一平”标准,基本完成了70平方公里中新合作区主要基础设施开发。(3)高标准营造良好的人居环境。积极打造生态园林城区,大力实施绿化、亮化、美化工程,累计新增绿地1700万平方米,绿地覆盖率超过45%,为区内企业和居民提供了最佳的居住和创业环境。目前,中新合作区就业人口已超12万人,居住人口近10万人,其中外籍人士超过8000人。 5、经济社会和谐发展。按照科学发展观与构建和谐社会的要求,园区在加快发展的同时,更加注重全面、协调和可持续发展。(1)注重资源集约利用。积极探索“清淤、治水、取土、扩地”相结合的土地综合开发利用新模式,率先取消农村宅基地审批,大力推广“零土地”招商,鼓励各类建筑向高层发展,多年来共节约土地近20平方公里。2005年,在实际利用外资增长15%的情况下,土地出让面积减少30%,中新区每平方公里工业用地投资强度达到17亿美元。(2)注重生态环境保护。牢固确立“绿色招商”理念,坚持环保部门“一票否决”制,努力从源头控制污染项目进入。十多年来,因环保因素被否决的项目有200多个,累计合同外资超过11亿美元。同时,率先在全国开展循环经济和生态工业园创建试点,区域环境整体通过ISO14000认证。(3)注重和谐社会构建。坚持“以德治区”和“以人为本、重在建设”方针,通过“虚事实做”的形式,积极推进精神文明建设;统筹社会资源力量,综合推进科教文卫、生态环保和扶贫帮困等各项实事工程,全面建立完善以邻里中心为依托的社区管理和服务体系;积极创建“平安园区”,完善社会综合治理网络,努力打造最佳人居和创业环境。 6、富民工程优先实施。我们始终将执政为民和富民优先作为党委、政府的第一责任,不断加大富民强区、城乡统筹与社会主义新农村的发展力度。(1)注重区镇联动开发。按照“城乡一体化”要求,加快区镇基础设施对接。目前,90%农户已迁入现代化居住小区,所辖三镇综合实力均居全市前列,娄葑还被评为全国千强镇第四名。(2)加大就业创业扶持。重点实施“五个一工程” (即建立一本IC卡就业管理台账,强化一种技能培训,腾出一批适应性岗位,培育一种创业致富光荣氛围,探索一条股份合作、失地不失业的共同富裕新路子),努力形成“人人有技能、个个有就业、家家有股份”的致富基础。目前,征地待安置劳动力中已有95%的人重新上岗就业,其中自主创业当老板的超过5000人。(3)强化社会保障功能。建立了以预筹积累、个人账户为主,涵盖医疗、住房、养老和失业救济等各项社会保障的区域性公积金制度,健全完善了农民基本养老保险制度、农村合作医疗及大病统筹制度、征地农民保养和基本生活保障制度;对社会和农村弱势群体,建立了贫困帮扶制度,对低保对象实现应保尽保。目前,企业参保率已达100%,各类参保人员超过24万人,基本做到了“老有所养、贫有所济、病有所医、难有所助”。 7、队伍建设不断加强。园区是改革开放的前哨阵地,我们在大力发展开放型经济的同时,高度重视党的建设和队伍建设。(1)加强了学习借鉴工作。累计派出1700多人次赴新加坡学习培训,在规划建设、经济发展和公共行政管理方面认真借鉴新加坡经验,先后编制实施了68项新的管理办法和实施细则,确立了全新的“亲商、富商”理念,建立了“精简、统一、效能”的政府架构和对企业“全过程、全方位、全天候”的服务体系,形成了科学规范的管理秩序和法治化环境。(2)加强了干部队伍建设。在干部选拔和使用上,采用公开民主途径,坚持全员招聘、绩能考核、末位淘汰和动态管理。目前,管委会机关干部平均年龄36岁,研究生、博士生、留学归国人员和拥有高级职称的占30%以上。(3)加强了党的基层组织建设。针对开发区特点,我们特别重视非公有制经济组织党建工作,先后成立了园区外企党委和私营个体经济联合党委。目前,工委下设14个党委、67个党总支、304个基层党支部,共有党员1.2万余名,基层党组织建设基本实现了“全覆盖”。(4)加强了勤政廉政建设。注重党章学习,强化“八荣八耻”意识,坚持“以教倡廉,以制保廉,以俸养廉,以勤促廉”,标本兼治,着力治本。通过完善责任体系、健全监督网络,重点规范财务管理、政府采购、建筑有形市场招投标等各项制度,提高了廉政建设系统程度。代表的娱乐设施去左案商业街一带看看吧,好像还真的没什么。
2023-08-27 22:41:361

贵州省工业园区管理暂行办法

第一章 总则第一条 为促进工业园区健康有序发展,规范工业园区管理,进一步加快工业化、城镇化进程,根据有关法律、法规规定,结合本省实际,制定本办法。第二条 本办法所称工业园区是指县级以上人民政府设立的以工业和信息产业为主集聚发展的、享受一定政策的特定区域。第三条 省人民政府对全省工业园区实行统一领导。省人民政府工业行政主管部门负责工业园区的指导、协调、服务、管理工作,其他相关部门按照职责分工对工业园区进行服务和管理。  县级以上人民政府负责其所设立工业园区的具体管理工作。第二章 工业园区设立、分类和认定第四条 工业园区应当具备下列条件:  (一)符合省国民经济和社会发展规划,符合所在地城市(镇)总体规划、土地利用总体规划及规划环境影响评价要求;  (二)具备相应的产业基础和区位、交通等优势;  (三)符合国家和省对自然和生态保护的有关规定;  (四)有明确的面积范围;  (五)产业结构和单位面积投入产出符合省的有关规定;  (六)具备供水、排水、供电、供气、通路、通信、平整土地等基础设施和生活服务设施以及污染物处置设施;  (七)国家和省规定的其他条件。第五条 设立工业园区应当提交下列材料:  (一)设立工业园区的申请;  (二)设立工业园区的可行性报告;  (三)土地利用方案;  (四)选址意见书;  (五)规划环境影响评价审查意见;  (六)国家和省规定的其他材料。第六条 为了对工业园区进行分类指导和管理,按照工业园区的规模和效益等情况,将工业园区分为一、二、三类。第七条 一类工业园区应当具备下列条件:  (一)已开发面积原则上不少于2平方公里,产业集聚度高,主导产业突出,创新能力强,地方经济辐射带动显著;  (二)上年度园区工业总产值80亿元以上、实现税收4亿元以上、产业项目新增投资额10亿元以上;  (三)单位产出能耗和排放达到规定的节能减排指标;  (四)园区单位土地平均投资强度达到2000万元/公顷以上、平均产值达到2500万元/公顷以上,园区内工业用地容积率大于0.8;  (五)园区基础设施建设在“五通一平”(供水、排水、供电、道路、通信、场地平整)的基础上,至少实现(供热、供气、宽带网络、有线电视)中的两项,达到“七通一平”;  (六)已设立中小企业融资性担保、贷款等融资服务机构,已建成具备技术研发、质量检测、信息网络、企业孵化等功能的公共服务平台。第八条 二类工业园区应当具备下列条件:  (一)已开发面积原则上不少于1平方公里,产业集聚度较高,有鲜明的主导产业,创新能力较强,地方经济辐射带动明显;  (二)上年度园区工业总产值50亿元以上、实现税收2亿元以上、产业项目新增投资额5亿元以上;  (三)单位产出能耗和排放达到规定的节能减排指标;  (四)园区单位土地平均投资强度应达到1500万元/公顷以上、平均产值应达到1800万元/公顷以上,园区内工业用地容积率大于0.8;  (五)园区基础设施建设在“五通一平”(供水、排水、供电、道路、通信、场地平整)的基础上,至少实现(供气、宽带网络)中的一项,达到“六通一平”;  (六)已设立中小企业融资性担保、贷款等融资服务机构,初步建成具备技术研发、质量检测、信息网络、企业孵化等功能的公共服务平台。第九条 三类工业园区应当具备下列条件:  (一)产业集聚度较高、主导产业明确;  (二)上年度园区工业总产值在10亿元以上、实现税收3000万元以上;  (三)单位产出能耗和排放达到规定的节能减排指标;  (四)园区单位土地平均投资强度应达到1000万元/公顷以上、平均产值达到1200万元/公顷以上,园区内工业用地容积率大于0.8;  (五)园区基础设施建设达到“五通一平”(供水、排水、供电、道路、通信、场地平整);  (六)已设立中小企业融资性担保、贷款等融资服务机构。第十条 分类认定程序:  (一)一、二类工业园区分类认定由工业园区管理机构按照分类标准,向所在地的市(州)工业行政主管部门提出书面申请,由各市(州)工业行政主管部门对申报材料进行初审。  (二)各市(州)工业行政主管部门将初审符合条件的申报材料报送省人民政府工业行政主管部门。  (三)省人民政府工业行政主管部门按照相关的条件和分类标准组织审核认定,对通过认定的一、二类工业园区进行公布、授牌,并报省人民政府备案。  (四)三类工业园区由工业园区所在地的市(州)工业行政主管部门确认,并报省人民政府工业行政主管部门备案。
2023-08-27 22:41:441

如何改善县级产业园区环境,提升园区标准

改善县级产业园区环境相关办法:(一)园区土地利用规划控制指标:入园企业用地建筑密度控制在30%--39%,容积率控制在0.6以上,绿地率控制在20%以下,办公生活用地控制在7%以下;入园企业用地投资强度必须控制在100万元/亩以上,产出密度亩均缴纳税金2万元以上。 (二)采取腾笼换鸟的办法,加强园区闲置土地、使用效率低和无效益土地的整顿盘活,重点清理高升公司、保良生物、瑞洁卫生材料、茂源建材、兴达建材、樱和木业、杭莲生态农业等七家企业闲置土地。 (三)千方百计用足国家政策,争取多方面支持,尽早报批园区已征收的土地,确保引进的项目有地可用和及时供地。 (四)督促企业严格按照《入园协议》操作,对超占土地及时收回,对不符合规划要求的违规建筑坚决拆除,对停建的在建工程必须尽快复工,对规划内尚未动工的土建工程督促其尽快动工建设,对企业内部分土地撂荒限期增加投资补火。 (五)办好园区创业园,按照“谁投资,谁受益”原则积极鼓励社会资本、乡镇及县直单位参与创业园标准厂房建设。对达不到供地条件的高新科技项目,在场地和租金等方面给予优惠,引导和激励其在创业园进行孵化成长。 (六)鼓励企业“零增地”扩张。积极引导并鼓励企业利用厂内存量土地改(扩)建多层厂房或实施厂房改造加层。对园区企业采取“零增地”方式新增《入园协议》之外的项目,视项目节约用地量予以相应奖励。 第八条 强化园区规划控制区内土地管理制度。园区周边相关道路、水利等公共设施及农户建房等,必须符合园区土地利用总体规划,周边村组开展上述建设时,琴亭镇或升坊镇要先报园区审核同意后,再报国土、住建等部门予以审批。 第九条 实行园区企业转让申报制度。加强现有入园企业转让、继承、拍卖、租赁及变更管理,防范企业在变更过程中套取优惠政策。属同一宗土地、同一类产品、同一生产规模的企业只能享受一次优惠政策。凡现有入园企业需转让、继承、拍卖、租赁及变更的,须统一由园区管委会牵头组织相关单位参与协调,严禁企业未经许可擅自操作。 第十条 实行园区项目全程跟踪服务制度。园区管委会对入园项目实行全程跟踪管理,按照协议规定,履行服务职能,监督项目建设,对违约项目依法按协议追究违约责任。招商引资服务单位要加强与企业的联系,帮助企业解决生产、生活中遇到的困难,协助有关部门做好税收征管、员工招聘等工作。 第十一条 实行园区供电、供水协议制度。供电、供水部门必须与园区重点企业签订供用电、供用水协议,明确双方责权,强化服务意识,明确服务承诺:停电停水必须无条件在第一时间通知园区企业,确保园区企业正常安排生产;同时每年计划停电停水不能超过6次(新增用户接入电网或园区网络改造停电除外),每超过一次无条件补偿与之签订相关协议企业各1000元的损失;非正常停电停水不得超过3次(自然灾害引发停电除外),每超过一次无条件补偿与之签订相关协议企业各2000元的损失。 第十二条 强化园区治安管理。公安部门必须加强园区治安管理,对强揽工程、无理取闹、强行阻碍园区企业正常生产和施工的事件,园区派出所在接到报警电话后10分钟之内赶到现场控制事态,及时调查取证,对造成严重后果者依法采取相关强制措施。 第十三条 实行园区封闭管理制度。县(市)直部门及有关条管部门(税务、消防、环保部门除外)须领取县园区管委会开出的通知书后,方可到企业开展收费、检查等工作。村及村民与企业的一切事务,原则上均由园区管委会直接办理,村及村民不得与企业发生直接关系。提倡联合执法、预约执法、集中执法,维护企业的合法权益和正常生产经营秩序。企业对未经园区管委会许可,擅自进入企业开展相关业务工作人员,有权拒之厂外或强制带离厂区。 第十四条 完善客商保护制度。县委、县政府向入园投资企业业主、高级管理及高级技术人员颁发客商证,对持证人员的人身和财产安全予以重点保护。有关职能部门在接到持证人求助信息时,要在第一时间向单位主要负责人汇报,全力以赴给予无私帮助;持证人若有违规行为,相关部门在对其有关行为进行处理时,要坚持以教育为主,需采取强制措施时,事先必须向县委、县政府报告。 第十五条 实行园区企业办证代理服务制度。对入园企业的项目、用地报批、工程报建等手续,由园区管委会统一受理、统一收费,实行全程代理。 第十六条 实行园区企业收费明白卡制度。县(市)直部门(县国土资源局、工商局、质量技术监督局、国税局、地税局、房管局、环保局、水务局、林业局、自来水公司、供电公司等)须按照全县招商引资优惠政策对企业所有的收费项目实行“一企一卡”制,由县机关效能投诉中心将收费项目、收费依据、收费标准、优惠幅度等内容制成卡片并加盖县政府公章,直接发给园区企业主。第十七条 实行园区企业投诉必查制。对园区开发建设过程中乱检查、乱收费、乱罚款以及服务差等情况,企业可直接向县机关效能投诉中心举报或由企业派人或以书面、电话、传真、手机短信、电子邮件等形式向县企业服务“绿色通道”工作办公室提出协调申请,坚决做到有诉必查,查实必究。第十八条 实行联审联批管理制度。对新入园项目由县分管领导召集相关部门召开协调会议,协调解决项目入园的立项、环评、规划、用地、工商注册、纳税登记、用电、用水等问题。第十九条实行县级领导挂点负责制。为解决好入园项目建设和入园企业生产经营出现的困难和问题,实行县级领导挂点负责制,建立“一个项目,一个县领导,一套人马”的帮扶机制,实行领导高位推动,切实帮助企业解决困难和难题。第二十条 实行银企对接会议制度。为解决园区企业融资难问题,每季度由县分管领导在县工业园综合服务大楼召开一次银企洽谈会,积极实施政银企合作,实现银行和企业的无缝对接,切实解决企业发展资金难题。 第二十一条 实行企业用工投保制度。为解决企业用工风险,引导和鼓励园区企业参加社会保险、工伤保险。 第二十二条 实行服务园区工作推广制度。各乡镇和县直有关部门,要把支持和服务工业园区建设列入重要议事日程,在人员分工有体现,在经费列支上有落实,在政策对接上有举措。使我县工业园区在扩大开放、体制创新、功能开发、产业集聚等方面,尽早发挥出应有的示范、辐射和带动作用,为实现县域经济超常规发展作出应有的贡献。
2023-08-27 22:42:061

榆横工业园区的发展规划

据了解,目前《陕北能源化工基地榆横工业区产业布局规划书》已由石油化工规划院、华陆工程科技有限责任公司编制完成。规划期限近期为2006年至2010年,远期为2011年至2020年。根据规划,到2020年,榆横工业区将建成年产1000万吨大型甲醇、260万吨甲醇制烯烃装置,100万吨二甲醚、90万吨醋酸、100万吨烧碱、100万吨聚氯乙烯(PVC)为龙头的煤盐化工产业群;同时建成1000万吨煤制油及石化产品大型基地,规划总投资2323亿元,使榆横工业园成为陕西最具活力的经济增长点。 榆横工业区自去年正式启动实施以来,区内基础设施得到进一步完善,入驻项目进展顺利,各项建设事业全面、健康、快速发展,呈现出一派如火如荼的建设景象。目前,园区已完成102.71平方公里规划区四界的界桩布设,摸清了园区内现状及基本情况,为园区控制性规划和土地统征工作打下了基础。调查清楚了规划区内天然气井、天然气管线的布置情况,并收集到了分布图,为矿权重叠设置摸清情况。完成了榆横工业园区建设指挥部运作架构和榆横能源开发建设有限公司的工商注册。完成了园区规划区内地形图测绘,制订了榆横工业园区及入区道路征地拆迁方案及补偿标准,全面启动了榆马一级公路和工业园区一期起步区20.02平方公里土地的征地工作。落实了园区内入区项目临时供电、供水及转入正常生产的供电、供水方案,园区内已打井3口,项目建设所需的供电线路也已接入园区。榆马公路路基工程于2006年9月20日正式开工建设,10月25日完成,初步具备了通车条件。2006 年11月2日,DMTO工业示范项目、中化益业60万吨甲醇、延长石油20万吨醋酸项目奠基及开工仪式同时在榆横工业园区举行。陕西新兴300万吨/年DMTO工业示范项目由陕西新兴煤烯烃有限公司承建。一期建设60万吨甲醇加工能力的全流程DMTO工业示范项目,投资50亿元,计划3年建成。该项目是目前世界上唯一的万吨级甲醇制取低碳烯烃的工业化试验装置,规模技术等指标处于世界领先地位。中化益业60万吨甲醇项目,以榆横矿区优质煤炭资源为原料,采用国际先进的技术气化合成甲醇,进而生产MTO(煤化工)下游产品,计划2009年正式建成投产,一期投资23亿元,投产后实现年销售收入12亿元以上。延长石油集团20万吨醋酸项目是一个用煤制甲醇为原料的大型化工项目,总投资19亿元,建成后可实现年销售收入12亿元。这3个煤化工深加工项目的开工,既是榆林能源化工基地建设迈开新兴工业化步伐的一个重要标志,同时也标志着榆横煤化工工业园区的建设拉开了帷幕。目前,除了这3个工业项目已开工建设外,总投资100多亿元的榆横6×60万千瓦电厂,由榆天化和榆林经济开发区共同投资50亿元的100万吨二甲醚项目也在积极筹备中,预计近期将要开工兴建。
2023-08-27 22:42:141

如何加强工业园区企业用地管理?

  把优质的资源配置给优势的企业,这是招商引资工作必须坚持的标准。在选择项目和选择招商引资企业时对不具备入园条件的企业事前要严格把关,以避免资源浪费。  一是摸清土地家底,分类清理闲置低效土地。严格控制项目建设用地规模,最大限度核减项目不合理用地,积极开展土地开发整理。  二是严格执行入区约定。严格按照投资规模和项目性质确定用地面积,严禁企业虚报投资额多占园区土地。管委会在做好服务的基础上,加强监督检查入区企业的投资强度,督查一期项目建设情况,全面清理清缴土地供给、基础设施建设配套费,确保入区企业按照约定协议进行建设,保证约定条款的全面落实。  三是加快推动已入区项目二期工程建设并引导企业树立立体的用地观,向空间要土地,向地下要土地。鼓励企业建造多层厂房,充分利用地上和地下两大空间,对厂房进行改造,平房建楼房,楼房建多层,提高用地容积率;同时加快推进工业标准厂房建设,积极引导集约用地,鼓励企业使用工业标准厂房。  四是严把项目准入制度,实行产业优先、大而强优先、循环经济优先的原则。首先从招商的源头入手,引进占地少、技术含量高、附加值高的产业和企业;市场前景看好、工艺环保、产品科技含量高的优质项目优先入区供地。其次,努力提升现有企业用地的集聚度,项目的科技含量和土地利用率。  五是严把投资关,珍惜节约每一寸土地。按照商洛市政府规定,每亩地的投资强度要在200万元以上,根据镇安县集中区实际情况,申请入区企业总投资必须在2000万元以上方可供地,而且厂房建设原则在四层以上。对于要新增建设用地的项目,严格要求必须建立在现有闲置土地已充分消化的基础上,核算用地规模时把闲置地也一并计算在内。  六是集中配置宿办资源和标准化厂房资源,降低企业投入成本,把有限的资金用在生产建设项目中。今后入区企业一律不再安排宿办用地,通过买断使用权的方式用集中区公租房解决企业办公及职工住宿问题;对于投资不足2000万元的小而优项目入区,一律不再审批用地,采用集中区建设标准化厂房,予以租赁安置,以建设中小企业集中孵化区。严禁在工业项目宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、培训中心等非生产性配套设施。  七是向规划要土地,园区建设要多利用四荒地。在不影响消防通道,不影响防汛工作,不影响周围建筑、不影响建筑安全的情况下,重新布局、规划,鼓励业主经规划审批后在原厂房上改造加层,或利用超面积的绿化用地、空地建造厂房,提高容积率。  八是向企业要土地。开展工业土地利用状况大排查,对现行企业内的留白土地、绿化用地、厂房设施布局及旧厂房改造利用、征而未供、供而未动项目用地状况等进行一一排查,在掌握相关数据情况的基础上,把长期闲置的土地从业主手中剥离出来,新上其他项目。(高 波)
2023-08-27 22:42:312

苏州工业园区的发展历史

酝酿筹划阶段1992年初 邓小平同志视察南方,发表了借鉴新加坡经验的重要讲话。 1992年9月,新加坡内阁资政李光耀率团访问中国,积极呼应邓小平同志讲话,表达了中新合作共同建立工业园区、并以该园区为载体借鉴新加坡经验的意向。此后,中新双方围绕合作开发事宜进行了多次协商和实地考察,最终确定选址苏州。 1994年2月11日,国务院下发《关于开发建设苏州工业园区有关问题的批复》(国函〔1994〕9号),同意江苏省苏州市同新加坡有关方面合作开发建设苏州工业园区。 1994年2月26日,中新双方签署《关于合作开发建设苏州工业园区的协议书》、《关于借鉴运用新加坡经济和公共管理经验的协议书》和《关于合作开发苏州工业园区商务总协议书》三个重要文件。 1994年3月1日,由苏州市政府承担的苏州工业园区“六通到边”基础设施建设工程全面展开。 1994年4月20日,苏州工业园区首批借鉴培训团(规划建设)赴新加坡培训。借鉴新加坡经验正式开始。1994年4月21日,首批中、新联合招商团赴欧洲招商。 1994年4月29日,江苏省人民政府批准将娄葑乡和跨塘镇、斜塘镇、唯亭镇、胜浦镇一乡四镇成建制划归苏州市人民政府直接管辖,由苏州工业园区管委会(筹)行使行政管理职能,园区行政区域基本形成。 奠定基础阶段 1994年5月12日,苏州工业园区首期开发建设正式启动。 1994年9月2日,江苏省委省政府下发《关于加快苏州工业园区建设若干问题的通知》。 1994年9月14日,中新联合招商首批14个项目举行签字仪式。韩国三星、美国BD、新加坡康福、日本百佳等入驻园区。 1994年11月18日,苏州工业园区首期开发区详细规划评审通过。 1995年1月10日,苏州工业园区开发主体-中新苏州工业园区开发有限公司举行开业典礼。 1995年2月21日,中共苏州工业园区工作委员会和苏州工业园区管理委员会正式挂牌。 1997年底 苏州工业园区首期8平方公里基本开发完成。 1999年6月28日,中新双方签署《关于苏州工业园区发展有关事宜的谅解备忘录》,确定从2001年1月1日起,中新苏州工业园区开发有限公司实施股比调整,中方财团股比由35%调整为65%,中方承担公司的大股东责任。 加速发展阶段2001年3月23日,苏州市委、市政府召开苏州工业园区加快开发建设动员大会,二、三期的开发正式启动,园区进入了大动迁、大开发、大建设、大招商、大发展阶段。 2001年6月8日,苏州工业园区举行成立七周年庆祝大会。会议宣布中新苏州工业园区开发有限公司已经完成股比调整。 2003年底,中新苏州工业园区开发有限公司在连续三年实现赢利的基础上,消除了历年累积亏损。 2003年 苏州工业园区主要经济指标达到苏州市1993年的水平,相当于十年再造了一个新苏州。 2004年6月10日 苏州工业园区举行成立十周年庆祝大会。中新双方一致认为园区开发建设取得了令人瞩目的成就,一个国际化、现代化的工业园区已经初具规模。 转型提升阶段2005年,苏州工业园区相继启动制造业升级、服务业倍增和科技跨越计划。在后续数年中,又先后提出生态优化、金鸡湖双百人才、金融翻番、纳米产业双倍增、文化繁荣、幸福社区共“九大行动计划”。 2006年,经国务院批准,中新合作区规划面积扩大10平方公里,为苏州工业园区推进自主创新和现代物流等生产性服务业发展提供了更大的发展空间。 2009年5月26日,苏州工业园区举行开发建设十五周年庆祝大会。十五年来,园区取得了地区生产总值超千亿,累计上交各种税收超千亿,实际利用外资折合人民币超千亿,注册内资超千亿等“四个超千亿”的发展成就。 2011年9月15日 苏州市第十一次党代会明确苏州工业园区作为苏州“东部综合商务城”的定位,园区以服务型经济与创新型经济为主体的经济格局加快形成。 2012年12月26日,经江苏省政府批准,苏州工业园区撤销娄葑镇分设娄葑街道和斜塘街道,撤销唯亭镇设唯亭街道,撤销胜浦镇设胜浦街道,标志着园区在推动消除城乡二元结构和实现区域一体化发展方面跨入了新的历史阶段。 2013年,苏州工业园区确立了争当苏南现代化建设先导区的发展目标,深化开放创新综合改革起步,“新三年金融繁荣计划”、“自主品牌企业培育计划”启动实施。
2023-08-27 22:42:541

开发区、工业园区的基础设施一般包括哪些?

基础设施包括交通、供水供电、商业服务、技术服务、园林绿化、环境保护、等市政公用工程设施和公共生活服务设施等。 如果是企业入住园区需要政府部门提供优惠政策的话,一般是由两通一围为主:一是;路通,厂区主道路铺上水泥或柏油路面。二是;电通;安装变压器是必须的,看企业大小、用电量的负荷来确定变压器的千瓦。三是:院围;主要是有大门,院墙或花栏墙围网组成。来确权企业使用面积和厂房建筑面积。以后按面积收取耕地占用税。排水、通讯、网络这些都是随电通而辅助的硬件,基本就这些。
2023-08-27 22:43:112

苏州工业园区分期及分区开发?

苏州工业园区谅解备忘录全文3、苏州工业园区项目总体规划70平方公里,分期进行开发,完成全面开发需要多年时间。双方同意,中新苏州工业园区开发有限公司(CSSD)当前将集中开发首8平方公里,以期在2001年1月1日之前,尽量完成开发工作,使其能作为开发70平方公里中其他用地的示范,CSSD将在新方经济发展局的协助下,完成首8平方公里中剩余工业用地(约70公顷)的招商。9、根据苏州工业园区的总体规划和分期实施、滚动开发的原则,CSSD在集中精力完成开发建设首8平方公里任务的同时,将按照园区发展的总体规划的要求,积极以滚动开发方式向前发展,基础设施要适度超前开发建设,确保园区开发建设按既定目标顺利向前推进。园区 各区总体规划图 详见:http://www.sipac.gov.cn/tzhj/t20031212_1246.htm
2023-08-27 22:43:201

如何加强工业园区企业用地管理

(一)严格工业园区规划审批,强化规划的龙头作用 工业园区规划是统筹工业建设用地管理、促进工业经济发展的总开关。在一定区域合理设置工业园区,是工业经济发展和集约利用土地的必然要求。工业园区布点、用地规模等审批权必须上收,至低放在省级政府。园区规划一经审批,其效力上升为法律强制性,各级党委、政府务必敬重、遵守,不得逾越红线。工业项目建设,无论什么性质,无论规模大小,原则上都要进入规划的工业园区,严禁乱铺摊子;对个别占地面积小,无污染,不影响土地利用总体规划实施,不进入工业园区的项目,地方政府要作出专题论证,逐级上报审批,未经批准,不得上报用地审批材料。省级以上政府要硬化、细化规划修改管理措施,增强修改规划的刚性约束,杜绝规划跟着项目走。对采取弄虚作假、欺上瞒下等手段骗取修改规划的,要追究主要领导和经办人员的法律责任和纪律责任。 (二)改进园区用地审批办法,提高土地集约利用水平 各级土地行政主管部门要严格批准用地事前审查、事后稽查,强化审批各环节责任,加大行政监察力度,建立错案追究制度、问责制度、通报制度。如果我们都恪守职责,尽责尽力,建立一个良好工业园区用地秩序应该不难。 (三)改革政绩考核办法,建立科学的用人考核制度 上级党委、政府要深化、量化对下级党委、政府科学发展观考核办法,要提高干部任用考核的透明度、公众参与度、审计力度,要将领导的干部行为置于群众监督、行政监督、媒体监督之下,让善于做表面文章、善于蒙骗上级的干部无隙可乘;让真心为民,脚踏实地的干部得到重用,惟有如此,群众才会服气,事业才会兴旺。(四)彻底理顺土地管理体制,强化执法监察队伍建设 彻底解决改变“两头管”的现状,实行上级行政主管部门对下级土地行政主管部门完全意义上的直管,有利于基层土地行政主管部门摆脱当前执法监察的被动局面,有利于土地管理政策法规的全面落实。 (五)建立土地稽查特派员制度,加大对大要案件查处力度 国家审计之所以力度大,震慑力强,一个重要的原因,审计署分片区建立了特派员办,审计特派办对一个地区、一个项目的审计,代表的是中央政府,这种办法可以有效排除干扰,抵制地方保护主义,捍卫法律的尊严。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)明确“建立国家土地督察制度,设立国家土地总督察,向地方派驻土地督察专员,监督土地执法行为”,国务院发文至今近两年,这项工作一直没有得到很好的落实,影响了土地执法工作开展和运用土地政策加强宏观调控。
2023-08-27 22:43:431

为什么要推进工业园区向产业社区的转型

1、园区功能多样化。产业园区从工业区向产业社区渐次演化,园区功能配套、商业配套不断丰富,生活、生态功能不断增加与完善。2、产业园区物业丰富化。园区物业形态不再局限于单一制造业所需物业,其形态向制造厂房、研发中试厂房、商办楼宇、生活配套、生态配套等多样化物业形态演变。单体建筑物也向多用途建筑物转变,不再局限于单一的制造功能或研发功能。3、土地用途混合化。土地是产业园区最重要的资源,土地使用用途是受限制的。原先土地用途单一,现在土地可以混合化使用,增加了物业的可使用性,提升土地集约节约利用水平,满足企业的研发、中试、生产、销售、生活、生态多功能所需,有利于企业生态的打造,提高企业的竞争实力。4、开发建设主体多元化。园区管理运营机构从开发者向开发建设者转变,即园区管理运营机构从将土地出让给各企业,由企业开发建设向自主开发建设转变。园区开发运营体制机制由政府主导向市场主导转变,园区管理运营机构参与土地市场化运营深度与广度大大提升。社会力量越来越多参与到产业园区的开发建设运营中,比如产业地产商正大举进军产业园区。5、科技人才成为园区发展驱动力。园区开发建设由土地资源驱动向科技与人才驱动转变,各级各类的研究中心、技术中心、数据中心、众创空间等科技创新平台与创新型人才越来越成为园区经济持续增长的重要动力。
2023-08-27 22:43:531

广州从化市明珠工业园的建设发展

从化明珠工业园内设有:广汽日野汽车有限公司;广州从化新兴金属(脚轮)制品有限公司;广州市峻联通信科技有限公司;广州三荣包装材料有限公司;广州从化精密钣金制造有限公司等近百家公司从化距广州60公里,距香港180公里,境内京珠高速公路、街北高速公路、大广高速公路、105国道、106国道、355省道纵横贯穿,交通四通八达,是珠江三角洲通往粤北、华东中原地区的交通咽喉。从化市集中人力、财力和物力,重点打造广东从化经济开发区明珠工业园、太平工业园以及流溪温泉旅游度假区、总部商务区、物流园区五大经济园区和汽车摩托车及零部件、珠宝首饰、电子资讯、药品化妆品、高教研发、动漫、农业产业化七大产业基地,成为从化产业集聚、集约发展和承接发达国家以及先进地区产业转移的新平台。作为从化市工业强市的主平台、最大的工业园区,明珠工业园承接了从化市四大产业基地的建设,即汽车及零部件、摩托车及零部件、药品化妆品、电子信息产业基地。以上四大基地现已全部完成总体规划和控制性详细规划,五通一平已到位并已有广州从化科昂诗汽车配件有限公司、广州万墩动力汽车带 有限公司、广州市庆福摩托车有限公司、广州嘉禾制药有限公司、广州市峻联通信科技有限公司等国内外大型知名企业进驻。工业园以更加开放的理念、诚信的形象、优惠的政策和良好的环境,全方位、多层次、宽领域地推进对外招商,真诚欢迎海内外投资者前来参观考察、投资创业。对于以上四大产业的龙头骨干企业,从化市政府和工业园将采用一事一议、特事特办的原则,其优惠条件和服务方式由市政府单列专项处理。
2023-08-27 22:44:021