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房产测绘考证需要什么条件?

2023-08-31 17:42:27
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LuckySXyd

① 申请房产测绘资质时需要满足哪些条件

国家测绘局颁布领取的房产测量员3.4.5级都可以。看你是甲乙丙丁哪个资质,人员数量

希望采纳

② 房地产测绘有什么专业的证书可以考,或是什么相关专业技能可以学习并拿些证书

国家测绘局职业技能鉴定指导中心,是国--家测绘局直属事业单位。主要承办注册测绘师资格考试、继续教育、注册管理具体业务等工作;组织实施测绘行业特有工种职业技能鉴定工作;承担党--政领导干部、机关公务员、测绘经营管理人员和技能人员的培训组织工作;开展测绘人力资源开发、教育培训的研究工作。

工程测量员报名条件

工程测量员报名条件:

测量员的报名条件:

1、凡年龄在18-55周岁;

2、具有高中或中专以上学历,且从事相关专业管理工作满一年;

3、身体健康。

4、在岗、转岗、待岗人员均可报名参加学习。

u2003u2003报名资料:身份证复印件、学历证复印件各1份,一寸的免冠蓝底照片6张,相关报名表1份(需加盖公章)

工程测量员考试内容:

1、工程测量的几种方法;

2、水准测量的基本原则;

3、微倾式水准仪的基本构造与主要轴线关系;

4、自动水准仪的构造特点与工作原理;

5、精密水准仪与精密水准尺的构造特点;

6、水准测量的方法;

7、水准测量的记录与计算;

8、水准测量的成果校核方法;

9、水准测量的闭合差计算与调整;

10、3、四等水准测量的方法;

11、水准仪的 角检验;

测绘局工程测量员证资格证怎么报考【报名条件】

主要有初级(五级)、中级(四级)技能、高级技能、技师(二级)、高级技师(一级)共五个等级。颁发部门有两个:一个是国家测绘地理信息局发 工程测量员:初级,中级,高级,技师,高级技师

房产测量员:初级,中级,高级,技师,高级技师

地籍测量员:初级,中级,高级,技师,高级技师

大地测量员:初级,中级,高级,技师,高级技师

摄影测量员:初级,中级,高级,技师,高级技师

地图制图员:初级,中级,高级,技师,高级技师

报考条件:16岁以直接考取中级,23岁以上直接考取高级,在全国范围内通用的,对劳动者的从业资格进行认定的证。它是表明劳动者具有从事某一职业所必须具备的学识和技能的证明,是对劳动者具有和达到某一职业所要求的知识和技能标准,通过职业技能鉴定的凭证,是职业标准在社会劳动者身上的体现和定位。

考核方式:采用理论与实操相结合的培训方式;强化理论知识,重视实操训练,教与训相结合。采用理论与实操分别考核的方式。 (官--网查询档案;全国通用,长期有效)。

为什么要考工程测量工:

①使用范围:证书的使用范围主要根据发证机构,工程测量员证书唯一颁发机构是:国家测绘地理信息局职业技能鉴定指导中心。此证书统一由国家测绘地理信息职业技能鉴定指导中心颁发,各省只有职业技能鉴定站并没有证书颁发机构。所以工程测量员证书全国范围内适用。其他一些测量员证书大部分是省级相关部门(建设厅等)颁发,适用范围及公认性就大打折扣。

②专业性:通常非测绘类专业(测绘相关专业)如:工民建、路桥等取得的证书全称为:测量放线员证或通过某些省级培训机构建设厅等考取的工程测量员、测绘工程师等证书。但是这些证书与由国家测绘职业技能鉴定中心颁发的工程测量员证书性质完全不同,可以说是非专业测绘技能鉴定证书。

③后续注册工作:工程测量员证书目前是取得后终身有效,无需定期注册,而其他一些测量员证书需要2-3年定期学习、注册。

④薪资行情

一般2年内毕业生月薪范围在3500~12000元不等。

⑤鉴定单位

测绘职工培训中心(测绘地理信息行业职业技能鉴定)是经劳动社会保障部批准(劳社培就司发[2000]5号)成立,测绘地理信息行业特有工种职业技能鉴定站。

③ 从事房地产测绘工作应该考取哪些证书

首先要考取测绘助来理工程师自,之后是初级,中级,高级测绘工程师

申报条件及任职年限要求

1. 中专毕业:在同专业或相近专业岗位上见习期满1年,可认定为

技术员, 再从事专业技术工作4年可认定助理工程师。

2. 大专毕业: 在同专业或相近专业岗位上见习期满1年,可认定

为技术员,再从事专业技术工作2年,可认定为助理工程师。

3. 大学本科毕业: 在同专业或相近专业岗位上见习期满1年, 可

认定为助理工程师,再从事专业技术工作4年可晋升工程师(中

级)。

4. 双学士学位获得者,可认定为助理工程师, 再从事专业技术工

作3年,可晋升工程师(中级)。

5. 硕士学位获得者,在本专业工作1.5-3年,可认定为工程师(中

级).

6.博士学位获得者,可认定为工程师(中级).

④ 考测绘工程师需要什么条件

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,恪守职业道德,并具备下列条件之一的,可申请参加注册测绘师资格考试:

(1)、取得测绘类专业大学专科学历,从事测绘业务工作满6年可报考;取得其他理工类专业大学专科学历,从事测绘业务工作满8年可报考。

(2)、取得测绘类专业大学本科学历,从事测绘业务工作满4年可报考;取得其他理工类专业大学本科学历,从事测绘业务工作满6年可报考。

(3)、取得含测绘类专业在内的双学士学位或者测绘类专业研究生班毕业,从事测绘业务工作满3年可报考;取得其他理工类专业的双学士学位或者研究生班毕业,从事测绘业务工作满5年可报考。

(4)、取得测绘类专业硕士学位,从事测绘业务工作满2年可报考;取得其他理工类专业硕士学位,从事测绘业务工作满4年可报考。

(5)、取得测绘类专业博士学位,从事测绘业务工作满1年;取得其他理工类专业博士学位,从事测绘业务工作满3年可报考。

具体规定请参见国家测绘局网站重要规范性文件栏目的《注册测绘师制度暂行规定》一文。

特别说明,报考条件中的工作年限指的是累计工作时间,即获取相关学位前后的工作经历都算在内。

(4)房产测绘考证需要什么条件扩展阅读

技能要求

1、 把握地面测量、海洋测量、空间测量、地球外形及外部重力场等方面的基本理论和基本知识。

2、把握大地测量、工程测量、海洋测量、矿山测量、地籍测量技术。

3、把握摄影测量(解析摄影测量、数字摄影测量)和图像图形信息处理的理论和方法。

4、把握使用各种信息源设计、编制各类地图的理论与方法。

5、具有从事国家大地控制网的建立,陆地、海洋、空间精密定位与导航,大比例尺数字化测图与地籍图的测绘及其信息系统的建立,各种工程、大型建筑物的各阶段测绘及变形监测,资源(土地、矿产、海洋等)合理开发、利用及环境整治等方面工作的基本能力。

6、认识各种测绘方针、政策和法规。

7、了解现代大地测量、现代工业测量、空间测量、地球动力学、海洋测量等领域的理论前沿及发展动态。

8、掌握文献检索、资料查询的基本方法,具有一定的科学研究和实践工作能力。

⑤ 房产测量员资格证怎么考啊

房产测量员上岗一般需要测量员资格证。

工程测量员-不动产测量员(房产测量员)-摄影测回量员答-地籍测量员这些工种

工程测量员共设五个等级,分别为:

1.初级(职业资格五级);

2.中级(职业资格四级);

3.高级(职业资格三级);

4.技师(职业资格二级);

5.高级技师(职业资格一级)。

测量员上岗证和测量员中级证的区别:

测量员上岗证上岗证指从事建筑工程行业或岗位所具有的资格证明。这种资格表现为能力,条件等等客观存在或具有的资质。

房产测量员考试考点

您好,房产测量基本内容是指:房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查验收。 根据房地产变更范围的大小和房地产平面图上现有平面控制点的分布情况,采用不同的测量方法。 (一)变更范围小,可根据图上原有房屋或设置的测线,采用卷尺定点测量法,具体应用正交法、交会法、延长线法、方向线法、自由测站法等方法(限于图解测量)。 (二)变更范围大,可采用测线固定点测量法或平板仪测量法(限于图解测量)。 (三)采用解析测图时,应布设好足够的平面控制点,设站进行数据采集。望采纳谢谢

⑥ 请问测量员证要到什么地方考啊要什么条件

工程测量员证书唯一颁发机构是:国家测绘地理信息局职业技能鉴定指导中心。此证书统一由北京国家测绘地理信息职业技能鉴定指导中心颁发,各省只有职业技能鉴定站并没有证书颁发机构。

考取工程测量员证书的条件是:工程测量、测绘工程等测绘类专业大专以上学历。

工程测量员是指从事工程方面测量和管理的测量专业工作人员。负责工程从开工,施工,运营各个阶段测量工作。

工程测量员必须进行工程测量中控制点的选点和埋石,进行工程建设施工放样、工业与民用建筑施工测量、线型工程测量、桥梁工程测量、地下工程施工测量、水利工程测量、地质测量、地震测量、矿山井下测量、铁路(高速铁路)测量、建筑物形变测量等专项测量中的观测、记簿,以及工程地形图的测绘。

(6)房产测绘考证需要什么条件扩展阅读:

工程测量员工作内容:

进行工程测量中勘察、控制点的选点和埋石。

测量、计算得到符合规定精度等级的控制点数据。

进行工程建设施工放样、建筑施工测量、线型工程测量、桥梁工程测量、地下工程施工测量、水利工程测量、地质测量、地震测量、矿山井下测量、建筑物形变测量等专项测量中的观测、记簿,以及工程地形图的测绘。

进行外业观测成果资料整理、概算,或将外业地形图绘制成地形原图。

检验测量成果资料,提供测量数据和测量图。

参考资料: 网络-工程测量员

⑦ 测量员考证需要什么条件吗

国家地理测绘部工程测量员有分 工程测量员,不动产测绘员,

工程测量员高级

摄影测量员

等级有 初级,中级,高级,技师,高级技师 爆考可连系

测量员的主要工作是什么?

测量员的主要工作:工程坐标的引测、轴网的闭合测绘、局部轴线的放样、标高的引测、楼层的50线的测设等。

从事工程测量工作需要具备如下技能:

1、对图纸的识图能力。对于剪力墙结构、框架结构、砖混结构三大类型的图纸熟练识图是基本功。结构识图的核心是对结构图集的掌握。

2、熟悉施工流程和工作内容。对施工流程和工作内容的熟悉,是建筑工程施工测量工作的基础。

3、熟练掌握建筑工程和市政工程测量放线和标高测绘的技能。包括全站仪、经纬仪、水准仪等仪器的熟练操作。

同时要掌握建筑工程、市政工程手工放线的方法,建筑工程、立交桥等大型工程标高引测的方法。

4、熟练掌握测量资料的编制和报验方法。测量复核签证、沉降观测记录等测量资料的编制方法。

5、掌握国家工程测量规范的要求。

(7)房产测绘考证需要什么条件扩展阅读:

初级工程测量员申报条件(具备下列条件之一者):

(1)经本职业初级正规培训达规定标准学时数,并取得结业证书。

(2)在本职业连续见习2年以上。

中级工程测量员申报条件(具备下列条件之一者):

(1)取得本职业或相关职业初级职业资格证书后,连续从事本职业工作3年以上,经本职业中级正规培训达规定标准学时数,并取得结业证书。

(2)取得本职业初级职业资格证书后,连续从事本职业工作5年以上。

(3)取得经劳动保障行政部门审核认定的、以中级技能为培养目标的中等以上职业学校本职业(专业)毕业证书。

高级工程测量员申报条件(具备下列条件之一者):

(1)取得本职业或相关职业中级职业资格证书后,连续从事本职业工作4年以上,经本职业高级正规培训达规定标准学时数,并取得结业证书。

(2)取得本职业中级职业资格证书后,连续从事本职业工作5年以上。

(3)取得高级技工学校或经劳动保障行政部门审核认定的、以高级技能为培养目标的高等职业学校本职业(专业)毕业证书。

(4)取得本职业中级职业资格证书的大专以上本专业或相关专业毕业生,连续从事本职业工作2年以上。

⑧ 测绘专业毕业生能考哪些证

测绘专业毕业生主要可以考取以下几个证:

1.注册测绘师

注册测绘师,是指依法取得《中华人民共和国注册测量师资格证书》并登记注册的专业技术人员。根据规定,通过考核方法取得测绘资格,实行国家统一大纲和统一命题。考试每年举行一次。考试有3门科目。考试成绩在一个考试年度内全部合格,可以获得注册检验师证书。证书在全国范围内有效。

2.二级建造师

二级建造师是建筑类的一种执业资格,是担任项目经理的前提条件。注册建造师以专业技术为依托,以工程项目管理为主业的注册执业人士。二级建造师执业资格考试合格者,由省、自治区、直辖市人事部门和住建部门颁发《中华人民共和国二级建造师执业资格证书》。取得建造师执业资格证书经过注册登记后,即获得二级建造师注册证书,注册后的建造师方可受聘执业。

3.一级建造师

一级建筑工程师是建筑工程行业的从业资格,是大型工程项目经理的前提条件。建设工程师是指从事建设项目总承包、施工管理等关键任务的执业登记人员。建筑工程师是懂管理、懂技术、懂经济、懂规定、综合素质高的复合型人才。它既要有理论水平,又要有丰富的实践经验和较强的组织能力。

4.助理工程师职称

助理工程师指的是初级工程技术人员的职称。我国高等教育机构的资格要求是:(1)完成一般技术工作的能力。(2)熟悉并能正确运用专业的基础理论知识和专业技术知识。(三)承担一方面或者重要岗位的工程技术工作,履行岗位职责。(四)硕士、第二学士或者研究生毕业,或者学士或者本科毕业,工程技术职称满一年,通过考试或者专业毕业,从事技术人员以上工作的,3年以上,或者从中等职业学校毕业,从事技术人员工作4年以上(具有真正才能的,贡献突出的,不受此限制)。

5.工程师职称

工程师指具有从事工程系统操作、设计、管理、评估能力的人员。工程师的称谓,通常只用于在工程学其中一个范畴持有专业性学位或相等工作经验的人士。

6.高级工程师职称

高级工程师系列是我国工程专业职称类别中的高级职称(职称改革后称之为专业技术职务资格)。高级工程师是工程领域的技术专家或技术专家,在企业中发挥着不可替代的作用和较强的工作能力。

(8)房产测绘考证需要什么条件扩展阅读

测绘工程专业是一门专业性很强的综合性学科,需要学科和相关学科的支持。

本专业侧重于空间,电子学,信息,激光,惯性和其他科学的基本理论和技术,并研究这些技术的使用,以确定地球和其他恒星,建筑物(结构)及其的三维特征。与指定参考系统的关系,地球的重力场及其内部物理特性,运动物体的特性。研究了将这些技术应用于工程,工业和人类生活的基本理论和方法。培养获取,处理,分析,表达和应用空间信息的基本原理和方法,掌握现代空间测量技术,数字摄影测量和遥感技术,地理信息系统和制图的基本理论,并有一个坚实的基础在数学,外语,计算机应用和良好的职业素质。测绘人才。

⑨ 房产测绘资质证考什么内容

房产测量员复,分初级工制(5级)、中级工(4级)、高级工(3级)、技术(2级)。初级和中级有中专毕业证就可以考,高级工要有大专毕业证。

报名可到你所在的省技能鉴定中心。

考试分理论和技能操作两项。报名后会发你教材、并培训。

⑩ 测绘这个职业有没有什么资格证书的考试分什么等级

测绘这行业的职业资格证考试有以下级别,以下等级

工程测量员,不动产测绘员,摄影测量员,大地测量员

初级五级,中级四级,高级三级,技师二级,高级技师一级

发证是国家地理测绘部发,国网查询

直接报名,国网查询的

以下参考

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2023-08-28 01:51:181

房产测绘收费标准

【算一算你家装修要花多少钱】住宅建好之后,一般需要进行房产测绘,因此大家在办理房产证时,通常需要缴纳房产测绘费,那么房屋测绘标准收费是多少呢?接下来大家就和小编一起来了解一下。一、 国家标准房产测绘指的是运用测绘仪器等方式来测定房屋及房屋相关的土地。一般最初申请房屋产权的住宅需要进行房屋测绘,或者因为自然原因导致房屋发生变化的住宅也是需要进行房屋测绘的。 国家统一的标准2.5元每平米。但是不同地区的标准会有所不同。二、 不同地区标准1、 西安地区西安根据房屋性质的不同,其收费标准也所有差异。比如说住宅的测绘标准为1.1元/平方。商业楼用房的测绘标准为1.7元/平方。如果是多功能综合楼用房,那么它的测绘标准为2.3元/平方。如果我们的房屋是廉租房、公租房、经济适用房或者是房改房,那么它是按照房产测绘费标准的50%进行收费。如果是新建的商品房首次登记房产测绘,其费用由开发商承担。2、 陕西地区陕西的房产测绘也是根据房屋性质将其划分为住宅用房。商用楼用房、多动能综合楼用房,其房产测绘收费分别为1.3元/平方,2.0元/平方,2.7元/平方。如果是廉租房等这类的政策保障性住宅,它的是按照标准房产测绘费的50%进行收取。3、 河南地区河南地区根据住宅的结构复杂程度,按照不同的标准进行收费。比如说楼外结构简单、户型不超过3种的住宅楼,测绘费标准为0.6元/平方。楼外结构简单,拥有4-6种户型的住宅楼,收费标准为1.9元/平方。商业楼用房的测绘收费标准为1.5元/平方,多功能综合用房测绘收费标准为1.8元/平方。如果我们进行房屋买卖,更换房屋产权。如果房屋的面积结构没有发生改变的话,只需要收取20元的配图资料费。4、 合肥地区新建的住宅,其房产测绘标准为0.7元/平方,如果是经济适用房、集资房之类的住宅,是按照标准收费的50%进行收取。如果非住宅类型的房屋,其测绘标准为1.2元/平方。存量住宅也就是我们所说的二手房,其测绘标准为0.9元/平方。如果是存量非住宅类型的房屋,其收费标准为1.3元/平方。我们在进行而二手房交易时,如果对原房屋测绘没有异议,一般是按照5元的标准收取配图资料费。5、 潮州地区潮州地区通常是按照面积进行收费的。如果需要测量的房屋面积在50平米以内(含50平),其房产测绘费为 80元/宗,如果需要测量的房屋面积在50-100平方(含100平方),其房产测绘费为120元/宗,如果需要测量的房屋面积为100-200元平方(含200平方,其房产测绘费为160元/宗,如果测量的房屋超过100平方,每超过100平方,需要加收40元测量费。6、 福建地区福建地区的房产测绘费主要分为住宅和非住宅两种。一般住宅房产测绘标准为1.2元/平方,如果是廉租房这类的政策性保障住房,按照标准收费的80%收取。非住宅的房产测绘标准为1.8元/平方。如果我们单一产权的房产,或者是学校、厂房、福利院这类的房产,可以按照住宅标准收费。如果是房屋拆迁,那么统一按照2.4元/平方收费。小编总结:关于房产测绘费收费标准就介绍到这里了。不同地区的测绘费标准都是不同的,具体收费大家可以咨询当地的房产局。【输入面积,免费获取装修报价】【输入面积,免费获取装修报价】
2023-08-28 01:51:271

二手房交易申请房屋测绘需要怎样办理手续?

在卖方带着相关证件去办理二手房交易手续时,房产管理局会要求指定的测绘公司对二手房重新进行测绘,同时会向申请人收取每平方米1元的测绘费。二手房屋交易测绘具体的操作要求如下:1、卖方直接去当地房产局业务受理大厅,找到房产测绘单位,凭购房合同、购房人身份证办理房屋面积测绘手续,交纳费用。2、如果仅仅是核对一下面积是否与原房屋产权证所载相符,也可以找民间测量公司,具备国家测绘乙级资质以上的进行测量。3、购房人委托具有相应资质等级的房产测绘单位为自己进行面积测绘委托时,缴纳测绘费用后,应与房产测绘单位就测绘事宜签订书面合同,合同应当包括测绘项目的基本情况、完成期限、收费标准、成果质量要求、争议解决方式等内容。扩展资料:还款方式:一、等额本息这是最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。二、等额本金1、所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。2、举例来说,同样是从银行贷款20万元,还款年限15年,选择等额本金还款,每月需要偿还银行本金1111元左右,首月利息为918元,总计首月偿还银行2200元,随后,每个月的还款本金不变,利息逐渐随本金归还减少。参考资料来源:百度百科-二手房
2023-08-28 01:52:011

房屋测绘一般多久出结果

房产测绘需要十个工作日。测绘程序:1、受理提交材料标准:申请材料齐全,符合法定形式岗位职责及权限:按照受理标准查验申请材料,并将申请材料转审查人员。时限:即时2、审查标准:1)有规定数量的测绘专业技术人员;2)有相应的仪器设备和设施;3)有健全的技术、质量保证体系和测绘成果及资料档案管理制度;4)为独立的法人单位,并有固定的住所。具体考核指标参见《测绘资质管理规定》(国测法字[2004]4号)。3、岗位职责及权限按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。符合标准的,签署意见后将申请材料转决定人员。不符合标准的,书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员。时限:6个工作日4、决定标准:同审查标准岗位职责及权限:对行政许可申请事项作出决定。同意审查意见的,签署意见,转告知人员。不同意审查意见的,书面提出意见及理由,转告知人员。时限:2个工作日5、告知岗位职责及权限:对审核同意的,在1个工作日内制作《办理结果通知书》和有关文书,并将申请材料退回所在地测绘行政主管部门。对审核不同意的,在1个工作日内制作《办理结果通知书》,写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利,并将申请材料退回所在地测绘行政主管部门。时限:1个工作日(不包括送达期限) 法律依据《房屋鉴定和房屋安全性鉴定管理条例》第一条本条例里面所称的房屋安全鉴定,是指对改建筑房屋结构的完损程度和不管使用状况是否危及安全使用的倾向下进行鉴别、评定。建筑工程房屋的安全鉴定必须由依法设立的房屋安全鉴定机构来负责鉴定。因为这是房屋安全鉴定机构能否作出的正确鉴定结论,并且是保证是认定房屋安全状况的依据。此外,从事房屋安全鉴定技术人员应当具备相应的专业知识来断定房屋的安全是否合格。
2023-08-28 01:52:271

房产测绘面积计算规则

房产测绘面积的计算规则如下:房产测绘面积的计算是有规律的,总的来说是国家规定的,每个省都有自己的省内房产测绘实施细则,内容略有不同,如凸窗的计算,房屋共用面积是指业主共同占有或者使用的建筑面积。1.建筑物内的水、电、气、暖通等相关设备。2.大楼内建有门卫室、报房、消防控制室等管理用房,为大楼服务。3.墙体部分,包括外墙与共用部位之间的隔墙中不计入该套房墙体面积的其他墙体的水平投影面积。4.公共通道建筑部分,如该建筑中的水平通道、垂直通道、大厅和门厅。
2023-08-28 01:52:361

房产测绘一幅是多大尺寸?

房产测绘一幅的尺寸大小通常是根据具体测绘需求而定,可以根据不同比例尺来确定尺寸大小。通常,房产测绘中常用的比例尺有1:50、1:100、1:200等,尺寸大小也相应不同。比如,如果使用1:100的比例_
2023-08-28 01:52:431

房屋测绘报告是哪个部门出新房测绘费是业主交吗

新房测绘费一般是开发商出的,但如果业主不认同开发商测绘出的面积,自己要再找人做新房测绘的话,这个费用是需要自己给的。那么,新房测绘费多少钱呢?一起来看看小编带来的介绍吧!新房测绘费是业主交吗新房测绘费要根据不同情况判定,根据有关规定,开发商帮业主办理房产证的时候,其中会涉及到测绘费,而测绘费一般是由开发商出的。但是如果业主不认同开发商测绘出的产证面积,认为有误差,再次做测绘的话,那么测绘费由业主自己交。新房测绘费多少钱统一的标准2.5元每平米,当然地区会有相应的调整,但不会高出特别多。房产测绘是由具有房产测绘资质的公司来做的,房产测绘软件是根据测绘局和技术监督局有关房产测绘技术标准由软件公司研发。测绘公司按照有关技术标准进行房产测绘,并绘制测绘成果图,有产权人缴纳测绘费后,作为房产登记的建筑面积记载登记簿。房屋测绘报告是哪个部门出如果是用作办房产证的面积测绘,实际的执行者是测绘大队(一般是国土局的事业单位)。如果是一般的测绘报告,就可以找有测绘资质的测绘公司出。房屋的测绘图是需要去当地的房管局那边进行办理的,需要去房管局的测绘队进行申请,需要提交房子的相关材料,后期工作人员会对房子进行测绘,测绘完成之后就会提供一份房屋测绘图。如果想要登记房子的产权证,那就必须要提供房屋的测绘图。其实现在要想办理房子方面的相关证件,都是可以直接去当地的房管局那边进行办理的,而且要想办理房屋的测绘图也要由本人提供个人的身份证和房屋的基本信息。
2023-08-28 01:52:501

房产测绘面积计算规则是怎样的房屋面积计算新政策有哪些

现如今的房价,买一套房子是很贵的,所以人们都倾向于购买小户型的房子,但是小户型的房子面积有限,居住起来的舒适度体验就是不是特别的好,这个时候很多购房者们都不清楚自己房子的面积是怎样计算的,那么,房产测绘面积计算规则是怎样的?房屋面积计算新政策有哪些?房产测绘面积计算规则是怎样的?建议您朋友了解一下《中华人民共和国国家标准房产测量规范》,里面有关于房产测量的法律要求,可以在网上搜索一下这个规范并进行阅读。1、房产测量的标准规定了城镇房产测量内容和基本要求,适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企业事业单位及毗邻居民点的房产测量,其他地区的房地产测量也可以参照执行。2、房产测量标准中以误差作为评定精度的标准,以两倍中误差作为限差。3、末级相邻基本控制点的相对点位中误差不得超过0.025M。4、模拟方法测绘的房产分幅平面图上的地物点,相邻于邻近控制点的点位中误差不超过图上的0.5mm。5、对全野外采集数据或者野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点,相对于邻近控制点的点位中误差不超过0.05m。6、采用已有坐标或者已有图件,展绘成房产分幅图时,展绘中误差不超过图上0.1m。房屋面积计算新政策有哪些?1、房屋面积按照使用的功能来区分的话,一般分为直接使用和间接使用两种,直接使用的面积又分为内部使用面积和公摊使用面积,间接使用面积包括墙体的使用和物业使用的面积以及装饰的使用面积。2、直接使用面积中内部使用面积包括:主卧室、次卧室、婴儿房、洗手间、杂物房、客厅、厨房、餐厅、健身室等等,这部分面积的使用都是按照房屋内部的长与宽的长度相乘所得的面积结果相加,阳台面积是按照封闭与不封闭区分计算的,封闭的是全部面积计入使用面积。反之是一半的面积。3、直接使用面积中公摊使用面积包括:楼体、电梯、配电间、垃圾室、公共区域等,按照同一块面积的使用户数除以面积,就是每户使用的公摊面积。4、间接使用面积包括:墙体的面积是按照共有与独用来区分的,共用的墙体一半的面积计入房屋的使用面积,独用的墙体全部的面积计入使用面积;物业使用面积有小区门口的警卫室,警卫室的面积是小区内住户平摊的,一般落在每户的面积是少的;装饰的面积包含绿化面积等等。
2023-08-28 01:52:571

房产测绘成果包括(  )等。

【答案】:A、B、D根据《房产测绘管理办法》第十六条规定,房产测绘成果包括:房产簿册、房产数据和房产图集等。
2023-08-28 01:53:051

房产测绘收费标准

法律分析:房产测绘收费标准 :(一)住宅用房1.36元/㎡;其它用房2.40元/㎡。(二) 复制费:单位:300元/件,个人:150元/件。房产平面图测绘(1:500)32万元/平方公里。房产测绘费为经营性收费,由具有相应房产测绘资质的测绘机构在提供合格的房产测绘成果时收取。需要跟据具体情况的。法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
2023-08-28 01:53:151

房产测绘流程是怎样的?

报审
2023-08-28 01:53:254

房产测绘图纸找谁要

房产测绘图纸找开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。也可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取,或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。房屋建筑结构图纸测绘的主要步骤有哪些1、现场建筑结构图纸测绘一般首先测绘建筑图,然后在建筑图基础上测绘结构图。现场采用钢卷尺和激光测距仪量测主要轴线间距、墙体的具体位置以及门窗洞口的平面位置和尺寸,采用钢卷尺量测墙体厚度及柱的截面尺寸等;采用激光测距仪和钢卷尺量测楼层净高和门窗洞口的高度;最终绘制房屋建筑测绘图。2、然后在房屋建筑图纸测绘的基础上,首先根据房屋的结构布置及传力体系判别承重构件与非承重构件,对承重构件判别其材料类别。在此基础上,对房屋承重墙、楼面梁、框架梁柱、楼(屋)面梁板等结构布置情况进行了现场实测。3、采用钢卷尺和激光测距仪量测结构构件的平面位置及尺寸,采用钢卷尺量测钢筋混凝土梁板柱和钢结构构件的截面尺寸、承重砖墙厚度以及砖柱截面尺寸。采用钢筋探测仪对混凝土构件配筋分布情况进行检测,并选取代表性的构件凿去表面粉刷层及保护层,采用游标卡尺量测钢筋直径等。4、最终根据现场数据绘制房屋建筑结构测绘图纸。
2023-08-28 01:53:441

房产测量测绘费收费标准

通常普通住宅的测量收费标准为:1.36元/_;其它用房为:2.40元/_。复制费-单位为:300元/件,个人为:150元/件。房产平面图测绘(1:500)32万元/平方公里。由于各个地区的消费情况不同,因此以上的价格仅供参考。不计算建筑面积的有哪些范围1、层高不超过2.20m以上的夹层和层高不超过2.20m以上的地下室。2、突出的房屋墙面构件、装饰柱、玻璃幕墙、勒脚、台阶、无柱雨篷等。3、房屋之间无上盖的架空通廊。4、房屋的挑台、花园、泳池等。5、建筑物内的操作平台、利用建筑物空间的布置箱平台。6、活动房屋、临时房屋、简易房屋。7、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。计算一半建筑面积的有哪些范围1、与房屋相连并且有上盖无柱的走廊,应根据围护结构的外围水平投影面积的一半进行计算。2、独立柱、车棚、货棚等一些属永久性建筑的,应根据上盖水平投影面积的一半进行计算。3、未封闭的阳台及挑廊,应根据围护结构外围水平投影面积的一半进行计算。4、无顶盖的室外楼梯,应根据各层的水平投影面积的一半进行计套内使用面积计算(1)套内使用面积是包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内的面积总和;(2)跃层住宅中的房内的楼梯按自然层楼面积的总和来计入使用面积;(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。套内墙体面积的计算新建住宅的各套内使用空间周围的维护或者承重墙体,有公用墙以及非公用墙两种。新建住宅的各套之间的分隔墙,套与公用建筑的空间分隔墙以及外墙(包括外山墙)都是公用墙,公墙的墙体按照水平投影面积的一半来计入套内墙体面积。非公用的墙体也按水平投影面积的一半来计入套内墙体饿面积,内墙面装修的厚度都计入套内墙体的面积。阳台的建筑面积计算(1)原本设计的封闭式的阳台,按照它外围水平投影额面积来计算建筑面积;(2)挑阳台(也就是底阳台)按它底板的水平投影面积的一半来计算建筑面积;(3)凹阳台按它净面积(含女儿墙的墙体面积)的一半来计算建筑面积;(4)半挑半凹阳台,挑出的部分按照它底板水平的投影面积的一半来计算建筑面积,凹进部分要按照其净面积的一半来计算建筑面积。交房时,开发商应出具房屋面积测量报告,购房者可凭测量报告查看房屋面积是否缩水,房屋面积一般由开发商委托测量,如果购房者对面积有异议,可以要求重新房屋面积测量。 法律依据:《江苏省物价局、建设厅关于房产测绘收费等有关问题的通知》四、严格按规定的项目、标准执行。房产测绘机构应认真执行规定的测绘收费项目和标准,明码标价,公示服务内容和承诺,提供优质的测绘服务,不得重复收费,严禁只收费不服务。物价、房产主管部门应加强房产测绘收费行为的监管,切实减轻开发企业及产权人登记人的负担。
2023-08-28 01:53:541

房产测绘到底干什么,是什么

广义测量学是研究地球的形状和大小,或者其他天体的形状与大小以及其他形态,或者微观物体的形态与大小的一门学问。狭义的测量学是研究如何测定地球表面点的位置和高程,用特定的仪器和手段,将地球表面上的地形和其他相关的信息单位测绘成图,以及确定地球全部及局部的形状与大小的学问。测量学可以分很多类别。按大类分:空间测量、陆地测量、海洋测量。按专业分:地籍测量、房产测量、矿山测量、地质测量、水文测量、城市工程测量等。按其他分比较复杂,举例说明,如按陆地测量分,则首先是大地测量,大地测量中分控制测量、水准测量、距离测量等等,不是本书的重点。按照上述分类,房地产测绘应属于按专业分类的范畴,它是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地,也就是说,房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。房地产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内,大范围、整体地建立房地产的平面控制网,测绘房地产的基础图纸——房地产分幅平面图。房地产项目测绘,是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关,工作量大。其中它最大量、最具现实、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。房地产基础测绘,对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比较高。必须是有较丰富经验的专业队伍才能胜任。相比较而言,从事房地产项目测绘比较容易一些。根据目前我国的法律、法规规定,没有取得房产测绘资格的队伍不能从事房地产测绘。在世界上的一些国家只有官方机构经过审查和特别认可,并取得测量工程师执业资格的机构和个人才能从事这一神圣而具有法律效力的工作。
2023-08-28 01:54:161

房产证测绘需要本人去吗

**是的**,房产证测绘需要本人亲自前往。因为政府会派相关人员前去测绘,房主是必须要到场的。在房屋测量时,房主需要向工作人员提供以往的房屋证明,并且测绘人员还会为房主拍照来验明身份。此外,当房屋测绘完成后,房主还需要在测绘报告上签名确认,所以本人必须亲自前往。另外,根据《房产测绘管理办法》第十条的规定,房产测绘所需费用由委托人支付。这意味着开发商需要承担房产证测绘的费用。
2023-08-28 01:54:242

房地产测绘时需要哪些资料

你好,房产测绘时一般需要收集以下资料:施工设计图纸,竣工测量资料,设计变更资料,权属证明材料,控制测量资料等。希望可以帮到你
2023-08-28 01:54:351

房屋测绘报告是哪个部门出

不同城市会有不同,如果是用作办房产证的面积测绘,实际的执行者是测绘大队(一般是国土局的事业单位)。如果是一般的测绘报告,就可以找有测绘资质的测绘公司出。由当地政府认可有资质的测绘单位,出具的测绘报告才算有效。可以上你所在的城市房地局查询认可的测绘单位。因为房产面积测绘,有大公摊和小公摊之分,往往你家的套内面积不含大公摊和小公摊,还需要结合完整的竣工图纸,进行实地现场丈量,所以单户很难取证,建议由多家住户联合进行委托测绘,这样开发商比较会配合工作。房产面积,具体说包括几个概念,如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积(或分摊面积)、使用面积、计租面积等等。其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。人们常说的商品房的建筑面积,其实是指上述"建筑面积=套内建筑面积+公摊面积"中的"建筑面积",其中是包含一部分公摊面积在内的。法律依据:《中华人民共和国房产测绘管理办法》 第五条 国务院测绘行政主管部门和国务院建设行政主管部门根据国务院确定的职责分工负责房产测绘及成果应用的监督管理。省、自治区、直辖市人民政府测绘行政主管部门(以下简称省级测绘行政主管部门)和省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门(以下简称省级房地产行政主管部门)根据省、自治区、直辖市人民政府确定的职责分工负责房产测绘及成果应用的监督管理。
2023-08-28 01:54:441

房子过户为什么要重新测绘?

因为要通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等,并以文字、数据及图件表示出来的工作,通常也称为房产测量。按照程序需要先办理测绘出具测绘图后评估缴纳税费,之后才可以办理过户登记。如果买卖双方无贷款,买卖双方约定一个合同签订日期;合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。扩展资料房产测绘需要买方的夫妻身份证复印件、原房产证复印件;房产评估需要买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件;交契税需要买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件(同时买房如没有房子需要开无房证明,卖方开首套房证明,都需要夫妻双方身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件);办理房产证需要买卖双方都到场,拿着之前的那些手续就可以了(测绘出的图、买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件)。参考资料来源:人民网-二手房过户测绘问题中华人民共和国住房和城乡建设部 - 房产测绘管理办法百度百科—房产测绘
2023-08-28 01:54:541

房产证办理前的房屋测量是第三方还是房产公司

商品房的产权面积不是房产公司测量,而是由城建局产权处的测量机构派专业人员实地测量。测绘一定要交付相应的费用。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。扩展资料:房屋测量一般步骤(1)基础测量。首先,测绘人员利用测绘仪器,对测区布设房产平面控制点,进行平面控制测量。其次,测绘人员依据房产平面控制点,对测区内的房屋及其附属设施进行测量,绘制1:500房地产总平面图。(2)外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图,对房屋及其附属设施进行实地测量,分幢逐户丈量记录,调查房屋权界、共有部位,采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合,指认产权界限、共有面积。(3)内业绘图、测算面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据,利用计算机绘制房产平面图,计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。(4)质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门,质检部门依据有关技术规范,对测绘成果进行检查验收。(5)出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的,转交产权登记部门用于房屋产权登记。参考资料来源:百度百科—房产测绘参考资料来源:百度百科—商品房销售管理办法
2023-08-28 01:55:101

房屋测绘费收费标准是多少

0.3元到0.6元一个平方,1000平方大概就是300到600。
2023-08-28 01:55:276

最新房屋测绘费收取标准是多少?

房产测绘收费标准:(一)住宅用房1.36元/_;其它用房2.40元/_。(二)复制费:单位:300元/件,个人:150元/件。房产平面图测绘(1:500)32万元/平方公里。希望能帮到你。
2023-08-28 01:55:561

房产测绘流程有哪些

房地产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内,大范围、整体地建立房地产的平面控制网,测绘房地产的基础图纸――房地产分幅平面图。房地产项目测绘,是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关,工作量大。其中它最大量、最具现实、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。房地产基础测绘,对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比较高。必须是有较丰富经验的专业队伍才能胜任。相比较而言,从事房地产项目测绘比较容易一些。根据目前我国的法律、法规规定,没有取得房产测绘资格的队伍不能从事房地产测绘。在世界上的一些国家只有官方机构经过审查和特别认可,并取得测量工程师执业资格的机构和个人才能从事这具有法律效力的工作。
2023-08-28 01:56:051

房产测绘图纸在哪做的?是房产证后带的图纸吗?

开发商做的?开发商请专业机构做的吧
2023-08-28 01:56:154

房产测绘面积与建筑工程建筑面积区别的探讨

验收实测面积和设计面积有什么探讨的
2023-08-28 01:56:362

房产测量有哪些内容?

房产测量有哪些内容?房地产测量的目的是对房地产的测量、调查,为房地产产权、房产管理、房地产开发利用、税收征收、城市规划建设等方面的测量工作,是一项传统的测绘技术和房产管理工作。该技术是对城市建成区、建成区外工矿企业、事业单位及其相邻居住地进行房地产测量的原理、仪器和方法的应用。房地产测量与城市地形测量、地籍测量有相似的地方,但因服务对象的不同,其内容、需求也不尽相同。房地产测绘是一种将传统的测绘技术和物业管理业务结合起来的一种专业测绘:房屋测量所取得的不动产权属界址、面积、产别等等都具有法律效力,从而载入房屋权属证书,所以房产测量所得的基础图是发放房屋权属证书和财政税收的重要依据,拥有权属(法律上)、财政(税收上)和城镇规划三大基本功能,它的主要作用可以归纳为如下几方面:(一)行政事务为把房地产经营和住房建设纳入社会主义现代化进程,对房地产的权属、位置、数量、现状等进行全面的认识和掌握。只有如此,才能进行适当的管理、合理的规划、合理的利用、合理的住房、用地的分配、老城区的建筑、改建、开发等工作。此外,房地产测量结果也是进行城市房地产经营理论研究的重要依据。(二)经营管理房地产测绘工作提供了大量精确的测绘资料,为正确把握城市住宅用地的使用状况、变化情况、公私两种类型的财产清理、产权登记、财产管理、统计房屋的数量、比例等提供了可靠的数据,也为房地产经济学的发展奠定了基础。房地产计量也为城镇财政、税务部门等部门制定土地分类等级、制定税费标准等工作奠定了基础,保证了各类税费的按时缴纳。
2023-08-28 01:56:461

2021新房测绘费由谁承担

法律规定房产测绘所需费用由委托人支付。房产管理中需要的房产测绘,由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。房产测绘成果资料应当与房产自然状况保持一致。房产自然状况发生变化时,应当及时实施房产变更测量。房产测量的作用1、管理方面为了使城市房产管理和住宅建设都能稳步纳人社会主义现代化建设的轨道,城镇房产管理部门和规划建设部门都必须全面了解和掌握房产的权属、位置、数量和现状等基本情况。只有这样,才能进行妥善的管理和合理的规划建设,更好的调配使用房屋和土地,有计划安排旧城区住宅的修建改造以及新发展区的规划建设。另外,房产测量的成果,亦是开展城镇房地产管理理论研究的重要基础资料。2、经济管理房产测量提供了大量准确的图纸资料,为正确掌握城镇房屋和土地的利用现状以及变化、清理公私各占有的房产数量和面积,建立产权产籍和产业管理的图形档案,统计各类房屋的数量和比重等提供了可靠的数据,亦为开展房产经济理论研究提供了重要数据。房产测量还为城镇财政、税收等部门研究确定土地分类等级、制定税费标准提供了基础依据,确保各项税费的及时征收。3、法律方面房产图所表示的每户所有的房屋的权属范围,是经过逐幢房屋清理产权,并经过各户申请登记,经主管部门逐户审核确认的。房产图作为核发房屋所有权证书的附图,是具有法律效力的图纸,它是加强房产管理、核定产权、颁发权属证书、保障房屋所有者的合法权益,加强社会主义法律管理的重要依据。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签定书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
2023-08-28 01:56:541

房产分户测量费和宗地分割测绘费属于开发商缴还是业主缴

《商品房销售管理办法》第三十四条规定:房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用变更和房屋所有权登记手续。《房产测绘管理办法》第十条也规定:房产测绘所需费用由委托人支付。很显然,这个委托人就是开发商,因此,房屋测绘费用应当由开发商来承担。开发商不应该再将此项费用转嫁到全体业主身上。望采纳,谢谢!
2023-08-28 01:57:041

老房子过户一定要测绘吗

房子刚换不动产测绘后过户还要测绘吗?
2023-08-28 01:57:203

房子测绘多钱一平米

房屋测绘收费标准最新版普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡,其他用房为2.40元/㎡。房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况,为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料,是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。它是研究城镇的建成区和建成区以外的工矿企业、事业单位及其相毗连居民点的房产测绘的理论,仪器和方法的应用技术。房产测量与城市地形测量、地籍测量有相同之处,但由于服务对象不同,内容和要求又有所不同。房屋测量一般步骤:1、基础测量。首先,测绘人员利用测绘仪器,对测区布设房产平面控制点,进行平面控制测量。其次,测绘人员依据房产平面控制点,对测区内的房屋及其附属设施进行测量,绘制1:500房地产总平面图。2、外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图,对房屋及其附属设施进行实地测量,分幢逐户丈量记录,调查房屋权界、共有部位,采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合,指认产权界限、共有面积。3、内业绘图、测算面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据,利用计算机绘制房产平面图,计算房屋建筑面积。4、质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门,质检部门依据有关技术规范,对测绘成果进行检查验收。5、出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的,转交产权登记部门用于房屋产权登记。
2023-08-28 01:57:331

宅基地测绘费用谁来承担

法律分析:关于测绘费的问题没有政策规定必须由谁支付,是否代缴也无规定。此问题应由买卖双方协商办理。如果您在签合同时,规定了这一项内容,那就按照合同中的解决。如果没有,就与开发商进行协商。因为根据《房产测绘管理办法》中的第10条规定,“房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。”也就是说,原则上是谁申请测绘,谁承担费用。所以,关于房屋测绘费的问题,应该友好协商解决。如果协商不成,可以通过仲裁或诉讼方式解决。法律依据:《中华人民共和国宪法》 第十条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国土地管理法》 第九条 宅基地属于农民集体所有。
2023-08-28 01:57:501

房产测量与房产测绘的区别

房产测量与房产测绘的区别1,房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况,为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料,是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。它是研究城镇的建成区和建成区以外的工矿企业、事业单位及其相毗连居民点的房产测绘的理论,仪器和方法的应用技术。房产测量与城市地形测量、地籍测量有相同之处,但由于服务对象不同,内容和要求又有所不同。2,房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地,也就是说,房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。隶属于工程测量,是工程测量专业中地籍测量学的一部分,后独立为房产测绘。
2023-08-28 01:58:082

房产面积由哪个部门测定

由当地政府认可有资质的测绘单位,出具的测绘报告才算有效。可以上你所在的城市房地局查询认可的测绘单位。因为房产面积测绘,有大公摊和小公摊之分,往往你家的套内面积不含大公摊和小公摊,还需要结合完整的竣工图纸,进行实地现场丈量,所以单户很难取证,建议由多家住户联合进行委托测绘,这样开发商比较会配合工作。
2023-08-28 01:58:173

房地产测绘是做什么的

房地产测绘测定的特定范围是房屋及与房屋有关的土地。房地产测绘是使用测绘仪器、技术、手段测定房屋、土地等房地产的自然状况、权属状况、数量、质量等的专业测,隶属于工程测量。房地产测绘的特点是测图比例尺大、内容多、精度要求高、修测、补测及时。房地产测绘的工作程序:房地产的权利申请人进行申请,房地产测绘部门接受申请,查验提交资料是否齐全,签订房地产测绘合同,按照测绘合同要求,进行平面控制测量,房产分幅平面图、房产分层分户平面图等的测绘,房地产的面积测算;进行二级检查一级验收。房地产测绘为房地产开发、经营和交易提供了基础信息服务,测绘数据信息为房地产质量提供依据,为房地产开发、销售等提供了有效的信息和可靠的参考,测绘出的房产面积与房产价格息息相关。
2023-08-28 01:58:431

房产测量测绘费收费标准

通常普通住宅的测量收费标准为:1.36元/_;其它用房为:2.40元/_。复制费-单位为:300元/件,个人为:150元/件。房产平面图测绘(1:500)32万元/平方公里。由于各个地区的消费情况不同,因此以上的价格仅供参考。不计算建筑面积的有哪些范围1、层高不超过2.20m以上的夹层和层高不超过2.20m以上的地下室。2、突出的房屋墙面构件、装饰柱、玻璃幕墙、勒脚、台阶、无柱雨篷等。3、房屋之间无上盖的架空通廊。4、房屋的挑台、花园、泳池等。5、建筑物内的操作平台、利用建筑物空间的布置箱平台。6、活动房屋、临时房屋、简易房屋。7、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。计算一半建筑面积的有哪些范围1、与房屋相连并且有上盖无柱的走廊,应根据围护结构的外围水平投影面积的一半进行计算。2、独立柱、车棚、货棚等一些属永久性建筑的,应根据上盖水平投影面积的一半进行计算。3、未封闭的阳台及挑廊,应根据围护结构外围水平投影面积的一半进行计算。4、无顶盖的室外楼梯,应根据各层的水平投影面积的一半进行计套内使用面积计算(1)套内使用面积是包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内的面积总和;(2)跃层住宅中的房内的楼梯按自然层楼面积的总和来计入使用面积;(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。套内墙体面积的计算新建住宅的各套内使用空间周围的维护或者承重墙体,有公用墙以及非公用墙两种。新建住宅的各套之间的分隔墙,套与公用建筑的空间分隔墙以及外墙(包括外山墙)都是公用墙,公墙的墙体按照水平投影面积的一半来计入套内墙体面积。非公用的墙体也按水平投影面积的一半来计入套内墙体饿面积,内墙面装修的厚度都计入套内墙体的面积。阳台的建筑面积计算(1)原本设计的封闭式的阳台,按照它外围水平投影额面积来计算建筑面积;(2)挑阳台(也就是底阳台)按它底板的水平投影面积的一半来计算建筑面积;(3)凹阳台按它净面积(含女儿墙的墙体面积)的一半来计算建筑面积;(4)半挑半凹阳台,挑出的部分按照它底板水平的投影面积的一半来计算建筑面积,凹进部分要按照其净面积的一半来计算建筑面积。交房时,开发商应出具房屋面积测量报告,购房者可凭测量报告查看房屋面积是否缩水,房屋面积一般由开发商委托测量,如果购房者对面积有异议,可以要求重新房屋面积测量。法律依据:《江苏省物价局、建设厅关于房产测绘收费等有关问题的通知》四、严格按规定的项目、标准执行。房产测绘机构应认真执行规定的测绘收费项目和标准,明码标价,公示服务内容和承诺,提供优质的测绘服务,不得重复收费,严禁只收费不服务。物价、房产主管部门应加强房产测绘收费行为的监管,切实减轻开发企业及产权人登记人的负担。
2023-08-28 01:58:521

房产证测绘的流程是什么

一般要进行房产证测绘,首先要测量工程项目,再事前申请后由测绘大队等政府部门组织委托测绘和签定合同,在外业实地测量后内业会电脑绘图,进行面积分摊的计算,质量检查合格后,会向客户提交成果及技术报告。房地产测绘包括了房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。其中房地产基础测绘就是在一个大的区域范围,像是一个城市之类的范围进行基础的品面图测绘。嫌贵来说难度比较大,所以对测绘人员的要求比较高。而房地产项目测绘,就是要根据每户或每层房屋进行具体的测绘活动。其中它最大量以及最重要的就是房屋和土地权属证件附图的测绘,难度相对前者来说会小很多,但是工作量大,所以需要的人员比较多。房地产测绘就是运用测绘仪器,测绘技术以及测绘手段来对特定范围的房屋以及与房屋相关的土地进行测绘。
2023-08-28 01:59:011

房屋测绘报告是哪个部门出

不同城市会有不同,如果是用作办房产证的面积测绘,实际的执行者是测绘大队(一般是国土局的事业单位)。如果是用作办房产证的面积测绘,实际的执行者是测绘大队(一般是国土局的事业单位)。如果是一般的测绘报告,就可以找有测绘资质的测绘公司出。房屋的测绘图是需要去当地的房管局那边进行办理的,需要去房管局的测绘队进行申请,需要提交房子的相关材料,后期工作人员会对房子进行测绘,测绘完成之后就会提供一份房屋测绘图。房屋产权测绘代表什么意思房屋产权测绘测绘便是应用测绘仪器设备、测绘技术性、测绘方式来测量房屋、土地资源以及房地产业的当然情况、所有权情况、部位、总数、品质及其运用情况的技术专业测绘,房地产业测绘细分化为房房地产基本测绘和建筑项目测绘二种:1、房屋产权新项目测绘,就是指在房地产产权属管理方法、运营管理、开发及其别的房产管理全过程中需要测绘房地产业分丘平面设计图、房地产业分层次单独立户平面设计图及有关的图、表、册、簿、数据信息等进行的测绘主题活动,建筑项目测绘与房地产产权属管理方法、交易、开发设计、动迁等房地产业主题活动密切有关,劳动量大。在其中它量、具实际、关键的是房屋、土地权属有效证件图下的测绘。2、房屋产权基本测绘,对测绘员工素质、仪器设备武器装备、企业测绘资质证书规定都较为高,务必是有较丰富多彩工作经验的专家团队才可以担任,相相对而言,从业建筑项目测绘较为非常容易一些,依据现阶段我国的法律法规、政策法规要求,_有获得房地产测绘资质的团队不可以从业房地产业测绘。法律依据:《中华人民共和国房产测绘管理办法》 第五条 国务院测绘行政主管部门和国务院建设行政主管部门根据国务院确定的职责分工负责房产测绘及成果应用的监督管理。 省、自治区、直辖市人民政府测绘行政主管部门(以下简称省级测绘行政主管部门)和省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门(以下简称省级房地产行政主管部门)根据省、自治区、直辖市人民政府确定的职责分工负责房产测绘及成果应用的监督管理。
2023-08-28 01:59:111

办房产证测绘费需要自己交吗

根据《房产测绘管理办法》第十条规定,房产测绘所需费用由委托人支付。具体收费标准按照国家有关规定执行。因此,开发商在帮业主办理房产证时,测绘费一般应由开发商承担。但是,如果业主不认同开发商测绘出的产证面积,认为有误差,需要再次进行测绘的话,那么测绘费由业主自己承担。综上所述,一般情况下,办房产证时的测绘费是由开发商承担的,但如果业主需要再次测绘,那么测绘费由业主自己承担。具体收费标准和规定可能会因地区和国家而异,请咨询当地相关部门或开发商以获取更准确的信息。
2023-08-28 01:59:202

二手房交易申请房屋测绘需要怎样办理手续?

带购房合同和房产证以及双方的 身份证即可(必须有土地证)
2023-08-28 01:59:306

房屋测绘报告是哪个部门出

新房测绘费一般是开发商出的,但如果业主不认同开发商测绘出的面积,自己要再找人做新房测绘的话,这个费用是需要自己给的。那么,新房测绘费多少钱呢?一起来看看小编带来的介绍吧!新房测绘费是业主交吗新房测绘费要根据不同情况判定,根据有关规定,开发商帮业主办理房产证的时候,其中会涉及到测绘费,而测绘费一般是由开发商出的。但是如果业主不认同开发商测绘出的产证面积,认为有误差,再次做测绘的话,那么测绘费由业主自己交。新房测绘费多少钱统一的标准2.5元每平米,当然地区会有相应的调整,但不会高出特别多。房产测绘是由具有房产测绘资质的公司来做的,房产测绘软件是根据测绘局和技术监督局有关房产测绘技术标准由软件公司研发。测绘公司按照有关技术标准进行房产测绘,并绘制测绘成果图,有产权人缴纳测绘费后,作为房产登记的建筑面积记载登记簿。房屋测绘报告是哪个部门出如果是用作办房产证的面积测绘,实际的执行者是测绘大队(一般是国土局的事业单位)。如果是一般的测绘报告,就可以找有测绘资质的测绘公司出。房屋的测绘图是需要去当地的房管局那边进行办理的,需要去房管局的测绘队进行申请,需要提交房子的相关材料,后期工作人员会对房子进行测绘,测绘完成之后就会提供一份房屋测绘图。如果想要登记房子的产权证,那就必须要提供房屋的测绘图。其实现在要想办理房子方面的相关证件,都是可以直接去当地的房管局那边进行办理的,而且要想办理房屋的测绘图也要由本人提供个人的身份证和房屋的基本信息。
2023-08-28 01:59:531

办理房产部门一般规定多长时间完测绘

一、房产过户时测绘需要多长时间?房产过户测绘需要十个工作日。二、测绘程序1、受理提交材料标准:申请材料齐全,符合法定形式岗位职责及权限:按照受理标准查验申请材料,并将申请材料转审查人员。时限:即时2、审查标准:(1)有规定数量的测绘专业技术人员;(2)有相应的仪器设备和设施;(3)有健全的技术、质量保证体系和测绘成果及资料档案管理制度;(4)为独立的法人单位,并有固定的住所。具体考核指标参见《测绘资质管理规定》(国测法字[2004]4号)。3、岗位职责及权限:按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。符合标准的,签署意见后将申请材料转决定人员。不符合标准的,书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员。时限:6个工作日4、决定标准:同审查标准岗位职责及权限:对行政许可申请事项作出决定。同意审查意见的,签署意见,转告知人员。不同意审查意见的,书面提出意见及理由,转告知人员。时限:2个工作日5、告知岗位职责及权限:对审核同意的,在1个工作日内制作《办理结果通知书》和有关文书,并将申请材料退回所在地测绘行政主管部门。对审核不同意的,在1个工作日内制作《办理结果通知书》,写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利,并将申请材料退回所在地测绘行政主管部门。时限:1个工作日(不包括送达期限)三、房产测绘收费标准房屋类型(以规划许可证所注类别为准):测绘费:收费标准:1) 住宅用房1.36元/㎡;其它用房2.40元/㎡。2) 复制费--单位:300元/件,个人:150元/件。房产平面图测绘(1:500)32万元/平方公里。
2023-08-28 02:00:131

房地产测绘是做什么的

房地产测绘测定的特定范围是房屋及与房屋有关的土地。房地产测绘是使用测绘仪器、技术、手段测定房屋、土地等房地产的自然状况、权属状况、数量、质量等的专业测,隶属于工程测量。房地产测绘的特点是测图比例尺大、内容多、精度要求高、修测、补测及时。房地产测绘的工作程序:房地产的权利申请人进行申请,房地产测绘部门接受申请,查验提交资料是否齐全,签订房地产测绘合同,按照测绘合同要求,进行平面控制测量,房产分幅平面图、房产分层分户平面图等的测绘,房地产的面积测算;进行二级检查一级验收。房地产测绘为房地产开发、经营和交易提供了基础信息服务,测绘数据信息为房地产质量提供依据,为房地产开发、销售等提供了有效的信息和可靠的参考,测绘出的房产面积与房产价格息息相关。
2023-08-28 02:00:221

房产测量的任务和作用是什么?

审产、确定产权面积、保障产权人合法权益
2023-08-28 02:00:442

房产证测绘的流程是什么

一般要进行房产证测绘,首先要测量工程项目,再事前申请后由测绘大队等政府部门组织委托测绘和签定合同,在外业实地测量后内业会电脑绘图,进行面积分摊的计算,质量检查合格后,会向客户提交成果及技术报告。 房地产测绘包括了房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。其中房地产基础测绘就是在一个大的区域范围,像是一个城市之类的范围进行基础的品面图测绘。嫌贵来说难度比较大,所以对测绘人员的要求比较高。而房地产项目测绘,就是要根据每户或每层房屋进行具体的测绘活动。其中它最大量以及最重要的就是房屋和土地权属证件附图的测绘,难度相对前者来说会小很多,但是工作量大,所以需要的人员比较多。房地产测绘就是运用测绘仪器,测绘技术以及测绘手段来对特定范围的房屋以及与房屋相关的土地进行测绘。
2023-08-28 02:00:581

房产测量测绘费收费标准

通常普通住宅的测量收费标准为:1.36元/㎡;其它用房为:2.40元/㎡。复制费-单位为:300元/件,个人为:150元/件。房产平面图测绘(1:500)32万元/平方公里。由于各个地区的消费情况不同,因此以上的价格仅供参考。不计算建筑面积的有哪些范围1、层高不超过2.20m以上的夹层和层高不超过2.20m以上的地下室。2、突出的房屋墙面构件、装饰柱、玻璃幕墙、勒脚、台阶、无柱雨篷等。3、房屋之间无上盖的架空通廊。4、房屋的挑台、花园、泳池等。5、建筑物内的操作平台、利用建筑物空间的布置箱平台。6、活动房屋、临时房屋、简易房屋。7、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。计算一半建筑面积的有哪些范围1、与房屋相连并且有上盖无柱的走廊,应根据围护结构的外围水平投影面积的一半进行计算。2、独立柱、车棚、货棚等一些属永久性建筑的,应根据上盖水平投影面积的一半进行计算。3、未封闭的阳台及挑廊,应根据围护结构外围水平投影面积的一半进行计算。4、无顶盖的室外楼梯,应根据各层的水平投影面积的一半进行计套内使用面积计算(1)套内使用面积是包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内的面积总和;(2)跃层住宅中的房内的楼梯按自然层楼面积的总和来计入使用面积;(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。套内墙体面积的计算新建住宅的各套内使用空间周围的维护或者承重墙体,有公用墙以及非公用墙两种。新建住宅的各套之间的分隔墙,套与公用建筑的空间分隔墙以及外墙(包括外山墙)都是公用墙,公墙的墙体按照水平投影面积的一半来计入套内墙体面积。非公用的墙体也按水平投影面积的一半来计入套内墙体饿面积,内墙面装修的厚度都计入套内墙体的面积。阳台的建筑面积计算(1)原本设计的封闭式的阳台,按照它外围水平投影额面积来计算建筑面积;(2)挑阳台(也就是底阳台)按它底板的水平投影面积的一半来计算建筑面积;(3)凹阳台按它净面积(含女儿墙的墙体面积)的一半来计算建筑面积;(4)半挑半凹阳台,挑出的部分按照它底板水平的投影面积的一半来计算建筑面积,凹进部分要按照其净面积的一半来计算建筑面积。交房时,开发商应出具房屋面积测量报告,购房者可凭测量报告查看房屋面积是否缩水,房屋面积一般由开发商委托测量,如果购房者对面积有异议,可以要求重新房屋面积测量。法律依据:《江苏省物价局、建设厅关于房产测绘收费等有关问题的通知》四、严格按规定的项目、标准执行。房产测绘机构应认真执行规定的测绘收费项目和标准,明码标价,公示服务内容和承诺,提供优质的测绘服务,不得重复收费,严禁只收费不服务。物价、房产主管部门应加强房产测绘收费行为的监管,切实减轻开发企业及产权人登记人的负担。
2023-08-28 02:01:071