房地产经纪人资格证书挂靠一个公司可以多久时间

很多人想必是对于房产中介经纪人这个词经常会在一些招聘上面看到，却是对于这个职位不明白什么样的意思。其实，现实生活中我们买一些二手房的话，自然也是少不了会接触到这些房产中介的经纪人。那么，小编今天就主要的讲一下，房产中介经纪人？房产中介经纪人系统有哪些？房产中介经纪人？1、房地产经纪人，是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地产经纪人资格，并经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员。2、根据《国务院机构改革和职能转变方案》和《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》（国发〔2014〕27号）有关取消房地产经纪人职业资格许可的要求，据国家职业资格证书制度有关规定，房地产经纪人从准入类资格中取消，并于2014年暂停考试。房产中介经纪人系统有哪些？1、麦楼麦楼房源综合销售系统是广东潮宇科技公司推出的一款专业的房地产中介管理系统，它集房源管理、客户管理、业务管理、营销推广，操作直观简单，无需专门培训即可正常使用。麦楼房源综合销售系统能搭配微信小程序，麦楼房源综合销售系统是您加强房源管理、客户管理，员工管理，提高工作效率的强大助手。2、房在线房在线科技有限公司成立于10月，时间不长，但是推广力度挺大的，房在线以创新者进入这个行业，用极客精神做产品，用互联网模式干掉中间环节，致力于提高每家房产中介公司的效率，在产品开发、存储技术、数据挖掘、营销推广等领域取得上千件国内领先的成果，所以现在经纪人贴吧这些个经纪人聚集的地方很容易看到他的身影。3、易房大师易房大师是智森科技为房产中介行业打造的一款免费在线房产中介管理软件。易房大师真正实现了房产中介移动信息化智能办公的模式，易房大师采集的数量每天不限制，可以过滤中介房源，添加员工的数量一家店面不限制；采集网站支持添加；可以限制员工登录地点，保证房源信息安全。

1、年满18岁的自然人或者是企业法人，对房屋中介行业有所了解，最好有房产相关行业经验及商业背景。2、需招聘相关从业人员，房地产经纪人至少3名，普通经纪人2名。3、需办理工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房产中介资质证书等证件。4、有良好的经济实力，开房屋中介，有自主经营和品牌加盟两种模式，自主经营，投资灵活，资金随意；品牌加盟，以满足总部最低投入金额要求为准，二者都需准备一定的流动资金，另外，要有适合运营的门店或场所。开一家房屋中介需要什么手续1、品牌选择：针对的是选择品牌加盟的创业者，为此，需进行详细市场调查、区域调查、同行调查等准备工作，然后，选择最适合自己的房屋中介加盟品牌。2、门店选址：就门店选址看，房屋中介一般设于小区门口，这样方便客人上门释放或者询问房源，所以，一般来说，房租不会太贵，高档楼盘或抢手地段除外。3、设备购买：硬件方面房屋中介的设备比较少，基本上就是空调、工作台、桌椅等固定设备，以及复印打印一体机、电脑、纸笔等办公用品，费用并不高。软件方面必须安装一个类似房在线ERP这样综合的房产中介管理系统，方便管理房客源和员工。4、员工招聘：开房屋中介，人员配备很重要，必须要持资格证及上岗证，当然，销售行业并不太注重经验，有能力和决心即可，因此在锻炼和学习的过程中考取证书也是可以的。5、正式营业：一切准备就绪，择吉日，正式营业了。房产中介的职责是什么房屋中介的职责是以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。也提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务。完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。房地产交易评估公司提供的中介服务，大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务；房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。

58同城房产经纪人端口费用一般是按季度也就是三个月收取，快到期的时候会有业务员联系是否还需要入端口，费用多少取决于推广币的多少，一般2400个推广币的话一个季度是3500，1800个的话是3000，现在是三网合一，发布的房源会在58，安居客

房产经纪人指的是通过我国房地产经纪人资质考试或资格互相认定，依法获取房地产经纪人资质，并通过注册，从事房地产销售活动的专业人员。我国对房地产经纪人员实行的是职业资质制度，纳入全国专业技术人员职业资质制度统一管理和规划。房产中介的职责是什么？房屋中介的职责是以最短时间，合理的房价为客人提供最专业的服务，同时帮助办理房产评估，银行按揭，物业管理，产权归属，凭证等各种服务。房产经纪人的工作内容还是比较多的:1、每天需要通过线上或者是线下等渠道对客户的咨询进行答疑，同时还需要打造比较专业的个人形象。2、在日常生活当中需要和客户积极的进行沟通，要努力的去挖掘客户的潜在需求，并且为客户推荐适合的产品。3、房产经纪人需要负责写字楼，公寓，还有别墅等房子的买卖和租赁，在这个过程当中需要陪伴着客户一起看房，签约过户。4、需要根据公司的具体营销进化来完成规定期限内的销售指标才行。房产继承要交多少费用？法定继承人继承房地产，免契税，不过对于非法定继承人则根据遗嘱承受土地、房屋权属的，缴纳契税1.5%。1、继承权公证费用公证费按照继承人所继承的屋子评估价的2%来收取，不低于200元。2、房地产继承过户税费由评估价0.05%的合同印花税、5元的权证印花税，100元登记费。3、契税继承人继承，免契税，对非法定继承人按照遗嘱承受房屋权属的，缴纳契税1.5%。

简单来说，所谓的房地产经纪人，就是帮你买卖和租赁房屋，从事房地产中介的人。也就是我们生活中通常所说的“房屋中介”或“二手房中介”。凡是从事房地产销售工作的都可以算是属于房地产经纪人，房地产经纪人在房屋，土地的买卖、租赁、转让等交易活动中充当媒介的作用，靠接受委托，撮合、促成房地产交易，然后收取佣金。房地产经纪人主要是负责为客户提供专业的咨询服务、陪同看房，促成房屋的租赁或交易达成、搜集与开发新的房源、处理好房屋交易的后续事宜等工作。

房地产协理证2023年考试时间：5月27日-28日。报名时间：自2023年4月6日起至4月20日止。交费时间：2023年4月28日前交纳考试费。报名成功以交纳考试费为准。准考证打印时间：报名成功的人员可于2023年5月22日至28日期间，登录考试服务平台打印准考证。报名方式：考试报名期间可登录中国房地产经纪人网（www.agents.org.cn）“全国房地产经纪专业人员职业资格考试服务平台”报名。考试科目：房地产经纪人协理：《房地产经纪综合能力》《房地产经纪操作实务》。房地产经纪人：《房地产交易制度政策》《房地产经纪职业导论》《房地产经纪专业基础》《房地产经纪业务操作》。其他注意事项1、相关年限。考试报名条件和免试部分考试科目条件中涉及相关年限的截止日期均为2023年4月20日。2、报名照片。报名照片将用于准考证、考场座次表、资格证书、证书查询认证系统，上传的照片必须是白底、彩色、正面的规范证件照，不得使用带公司LOGO、底色发黄或者发灰、侧面等类型的照片。照片文件为JPG或JPEG格式，像素为295px*413px，尺寸为一寸证件照（2.5cm*3.5cm），大小约为10KB。3、考试方式。所有的考试科目均采用闭卷、计算机化考试(机考)，即在计算机终端获取试题、作答并提交答题结果。报名人员可在2023年4月27日至5月26日登录考试服务平台提前熟悉机考环境和电子化试题形式。4、工作证明。考生上传的工作证明必须机打且加盖公司公章，不得使用手写以及盖合同章、财务章的工作证明。

房屋买卖双方各收1.5%中介费，对购房者有利。中介费是一种费用，通常是指在房地产交易中，买卖双方通过中介机构进行交易而支付给中介机构的费用。在中国，由于房地产市场的特殊性质，中介费用通常由买卖双方共同承担，各支付一定比例的中介费用。对于购房者来说，中介费用的存在可能会降低购房成本。因为买卖双方都需要支付中介费用，这意味着在交易过程中，买卖双方的议价能力会受到一定的限制。购房者可能会以更低的价格购买房屋，从而节省部分中介费用。此外，中介机构通常能够提供一些其他的服务，如协助办理过户手续、提供贷款咨询等。这些服务可能会使购房者的购房流程更加顺畅，从而节省时间和精力。然而，需要注意的是，中介费用的高低并不是衡量购房者利益大小的唯一标准。购房者还需要考虑其他因素，如房屋价格、交易条款、中介机构的可信度等。在购买房屋时，购房者应该认真权衡所有因素，并根据自己的实际情况做出决策。

就是地产顾问公司。地产中介服务商。

首先是商业场地，面积要求不高。其次是人员，新房和二手房对人员要求和数量有区别。比如新房中介需要5个人员，最少一个全国经纪人证，其余可以用协理或者当地房地产经纪协会发的证

房地产经纪公司是指依照《中华人民共和国司法》和有关房地产经纪管理的部门规章，在中国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。 　　在地产运营中，开发商要实现自己的价值，凭借的是房地产一级二级三级市场的联动，以及若干关联行业的产业链条的完整运营。这一链条的搭建冲破了传统管理模式和行业资源划分，采用链式管理整合资源，解决市场和设计、理论与实施、投资与运作、开发和营销等关键节点问题。如何实现　　如何实现这一链条的完整结合并良性运转？房地产经纪业的作用不可忽视。参加此次城市运营活动的21世纪不动产青岛区域分部的有关负责人指出，之所以认为房地产经纪业作用在整个链条中不可忽视，主要原因在于房地产经纪业的工作着眼在于此链条的实现和执行，并随着房地产市场日益成熟，扮演了“红娘”的角色，以其所拥有稳定的房产消费客户资源、灵敏的商业触觉、对终端客户的充分把握，丰富的成交技巧，涉及建筑设计、银行、保险、评估、典当行、建筑、装饰、物业管理等房地产整体产业链各环节的战略合作伙伴，为地产和消费者搭鹊桥。 　　也就是说，在这一链条中，房地产经纪业以其自身独特的角度和专业化的服务，将房地产行业各个链条有机的贯穿起来，真正做到了“让不动产动起来”，“让资金转起来”，激发城市活力。同时，房产经纪在与房地产开发商携手中，在进一步完善城市功能，改善城市环境，协助政府完成城市经营，促进城市发展，实现城市的增值等方面做出应有的贡献。从市场角度来看　　从市场角度来看，房产经纪业是房地产开发和市场消费的桥梁纽带，分析市场空间我们可以看到，存量房屋交易总量及占比迅速提高。一手房的客户中有相当一部分是以小换大、以旧换新、抵旧购新等与存量房屋交易相关的客户，这些客户在关心心仪新盘的同时，还必然关心其已有房屋的变现价值，这就使房地产经纪业掌握了开发商所需要的相当一部分客户资源。此外，房地产的空间固定性决定了开发商触角的局限性，开发商一般是伴随着城市规划的演进和城市规模的扩张，不断地在未开发区域中投资建设，或是在城市规划的引导下参与旧城改造。同时，就某一特定的开发商而言，无论其自身如何强势，它在某一城市或某一区域内的市场占有率总是极其有限的，通常不会超过10％。而房产经纪在这一方面却具有较明显优势，由于经营方式的灵活性，如采取连锁经营、特许经营等，可将其触角深入至城市或某一区域内的许多地带。如果经营得法并具有强大的品牌实力，则完全可占有房地产经纪行业很高的市场份额。房地产经纪业的影响力往往能够超过单一开发商。 　　从开发商角度来看，房产经纪业是开发商的得力帮手。为减低经营成本，开通销售渠道，开发商正逐步摒弃自设售楼经营部门、自产自销的传统观点和做法，全面委托经纪公司策划、代理、宣传、销售、管理等业务，这已是近年来我国地产开发的一个全新概念。实践证明，这种新思想和做法是好的，美国、新加坡、日本等房地产开发经营发达的国家，绝大部分依靠经纪公司来提供这项服务，他们看重的是经纪公司丰富的营销经验，对市场脉搏的清晰把握，信息来源的快捷而量大。而且，房地产的开发由经纪公司策划营销，一般来说，无论在外观布局、使用面积、或者价格定位等方面，客户都较容易接受，加上经纪人自身的素质和客源，汇总起来就是一个庞大的营销渠道、市场资源。 　　因此，在房地产业中，很好地利用房地产经纪公司的作用，对房地产商的开发成功是一个很好的选择。 　　地产开发贯以城市运营，是市场发展的必然趋势。作为一个地产开发商，只有了解今天所处的状态，才能真正做好开发。充分利用房地产经纪业的专业优势，在挖掘房地产产业链条中的每一点利益的基础上，生产出符合市场需求的商品、使用畅通的销售渠道，才能获取长久的利润和稳定的市场份额。 　　在“谁拥有客户，谁就拥有市场；谁拥有市场，谁就赢得主动”的今天，掌握着房地产市场中最大量客户资源的优势，使得房地产经纪在房地产业中占有极其重要的地位。

注册房地产开发公司，必须要有出资人，也就是股东，一般的房地产公司都是合伙开的，像现在很有名的碧桂园这些公司都是由几个股东出资注册的，所以注册公司必须要有出资的股东，出资股东会按照确定的出资比例按资金或者是固定资产等形式出资都可以，然后形成验资报告。注册房地产开发公司要有什么条件公司全体股东的身份证和复印件，公司法人证明信息复印件。全体出资股东都需要签署《公司设立登记申请书》，还有注册公司的章程。注册公司的名称，注册房地产公司必须要有注册名称，注册名称一般都是多准备几个，这样核名时比较节省时间。注册房地产开发公司的注册地址和经营场所，一般房地产公司都是连锁店的形式来经营的，不过也有特别的，像碧桂园这样的大公司就不是，都是以在写字楼里面办公的，一般都是在一楼，可能有的地区一整栋楼都是，但是像一些规模比较小的都是以连锁店的形式经营，所以注册房地产开发公司需要租赁比较大和多的经营场地，如果是创业初期就不用那么多，但是必须要有，像现在已经发展成熟的房地产开发公司各个城市各个区域都有经营的场所和办公地址。

2014年8月12日说取消了，一天后的2014年8月13日就恢复了。2014年08月12日，国务院印发《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》取消11项职业资格许可和认定事项，其中包括房地产经纪人。2014年08月13日，人力资源社会保障部《关于做好国务院取消部分准入类职业资格相关后续工作的通知》（人社部函〔2014〕144号），决定将取消的房地产经纪人、注册税务师、土地登记代理人、矿业权评估师、注册资产评估师等5项准入类职业资格调整为水平评价类职业资格。

法律主观：注册房地产经纪公司需要以下条件：1、有符合法律规定的出资人；2、股东共同制定公司章程，内容符合法律规定；3、有足够数量的专业人员；4、有固定的服务场所；5、有自己的名称和组织机构；6、法律规定的其他条件。法律客观：《中华人民共和国公司法》第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有公司住所。

从“中国房地产经纪百强企业排名名单”就可以知道上海的排名了1 上海房屋置换股份有限公司 2 上海信义房屋中介咨询有限公司 3 上海市智恒加诚房地产经纪有限公司 4 上海中原物业代理有限公司 5 广州满堂红置业有限公司 6 上海太平洋房屋服务有限公司 7 中原地产（深圳）有限公司 8 戴德梁行•；泛城（中国） 9 天津顺驰置业有限公司 10 上海新澳投资咨询有限公司 11 南京市房屋销售置换实业有限公司 12 深圳市世华房地产投资顾问有限公司 13 北京我爱我家房地产经纪有限公司 14 广州美联房地产顾问有限公司 15 上海爱建立好信房地产经纪有限公司 16 重庆金丰易居房屋置换有限公司 17 深圳市中联房地产企业发展有限公司 18 天津市广厦房地产经纪有限公司 19 美联物业顾问 上海 有限公司 20 上海臣信房地产经纪有限公司 21 深圳市中天置业评估有限公司 22 天津龙盛房地产经营有限公司 23 重庆大泽置业代理有限公司 24 广州房屋置换有限公司 25 美联物业顾问 深圳 有限公司 26 成都富力房屋置换有限公司 27 北京鑫尊房地产经纪有限责任公司 28 广东合富房地产置业有限公司 29 杭州房屋置换有限公司 30 深圳市新峰地产顾问有限公司 31 广东经纬房产咨询有限公司 32 南昌金丰易居住宅消费服务有限公司 33 天津市津房置换河西连锁有限公司 34 世联地产顾问（中国）有限公司 35 上海华一房产经纪有限公司 36 天津汇众房地产经营有限公司 37 无锡市大众房地产服务（连锁）有限公司 38 同致地产顾问集团 39 广州珠江中原物业顾问有限公司 40 上海复易房屋置换经纪有限公司 41 北京中大恒基房地产经纪有限公司 42 深圳市星联地产顾问有限公司 43 苏州市房屋置换中心 44 世家机构•；汇高行市场研究咨询有限公司 45 杭州裕兴房产代理有限公司 46 重庆宏佳房地产交易有限公司 47 重庆兰德房地产咨询公司 48 北京链家宝业房地产经纪有限公司 49 江西省投资置业顾问有限公司 50 重庆渝房置业顾问有限公司 51 温州海螺置业有限公司 52 昆明新亚房地产经纪有限公司 53 杭州广策房屋置换有限公司 54 上海中房房屋置换有限公司 55 江苏逸仙房地产经纪有限公司 56 深圳市创道房地产经纪有限公司 57 福州南新房地产代理有限公司 58 北京信一天房地产经纪有限责任公司 59 广州市丰盈置业发展有限公司 60 上海达世房地产经纪公司 61 福州麟骋房产中介服务有限公司 62 广州市泷泽房地产销售代理有限公司 63 上海地田实业有限公司 64 昆明佳佳灵房地产经纪有限公司 65 江西京昌房地产开发咨询服务公司 66 北京海煦置地房地产经纪有限公司 67 杭州华立房地产代理有限公司 68 上海枫林房地产经纪有限公司 69 深圳昌鑫地产营销策划有限公司 70 上海富尔顿房地产经纪公司 71 上海海辰房地产经纪有限公司 72 无锡市房屋置换中心 73 上海昊业房地产经纪公司 74 广东珠江置业有限公司 75 北京正华源房地产经纪有限公司 76 杭州中瑞房屋置换销售有限公司 77 上海君业房地产经纪有限公司 78 广州方圆地产顾问有限公司 79 北京佰家房地产经纪有限公司 80 广州祈安房地产代理有限公司 81 北京巨业通房地产经纪有限公司 82 广州市城建开发兴业房地产中介有限公司 83 北京美伊房地产经纪有限公司 84 广州市德诚行地产代理有限公司 85 北京置换家园房地产经纪有限公司 86 武汉市华明达房地产信息有限公司 87 福州麦田房产代理有限公司 88 武汉市德力房地产经纪有限责任公司 89 广州市羊城房地产咨询有限公司 90 北京兴业安居房地产经纪中心 91 湖南长房物业置换有限公司 92 沈阳智虹房屋置业有限公司 93 北京顺益兴房地产经纪有限公司 94 上海万创房地产咨询有限公司 95 厦门市住房置业担保有限公司 96 长春房屋置换股份有限公司 97 上海康健房屋置换有限公司 98 北京首创金丰易居房地产经纪有限公司 99 西安高新置业投资有限责任公司 100 上海顺和房地产经纪有限公司备注：以上榜单未必是官方数据，可能是民间组织的数据，可能存在因为评介的参考依据不同，换个组织来排名，而使排名产生变化，但确实都是知名公司啦

房地产经纪业务包括哪些房地产经纪是一种以代理、代理等形式从事经纪业务，以获取佣金为手段，以促进他人买卖不动产的行为。公司主要经营范围为承建商代理开发的新住宅。房地产中介业务，除了为新开发的住宅提供代理外，还为现有房屋的销售、销售、销售、出租等服务。有几种主要的房地产经纪人1、房地产中介是指从事房地产中介业务的中介机构和个人，在与客户签订房地产买卖合同时，向客户提供中介服务，如佣金。房地产中介因其种类繁多、手续繁杂、涉及面广而逐渐演变为一种专门的、相对独立的工作，例如房地产买卖、房地产租赁、房地产抵押、房地产投资等。2、房地产公司是指在委托合同所规定的范围内，代理公司和其工作人员以委托人的名义，代理公司与第三人进行不动产买卖，并从委托人的业务中获得佣金等服务。在房地产中介业务中，以新建商品房为主体的中介机构，通常都是受开发商委托的中介公司，对商品房进行营销和具体的销售。在这种中介行为中，往往会衍生出其它的代理行为，比如为购房者办理房屋按揭的代理。另外，房地产行业的发展与房地产市场的日趋成熟，部分房地产中介机构将代理业务扩展到房地产开发、交易、物业管理，并参与到代理筛选及聘用从设计机构、施工单位到物业服务企业等各类专业机构的活动。3、房地产买卖经纪与房地产租赁经纪当前，我国的房地产中介业务主要以房地产买卖和出租为主体。所以，按房地产中介的具体方式，可以将其划分为不动产中介与出租中介。房地产买卖代理分为新建商品房销售代理、存量房买卖中介、中介代理三大类，是我国当前最大的一种中介形式，以住房为重点；房地产的中介服务包括住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等。

注册房产中介公司还需要经纪人资格证书。成立房地产经纪公司必须有2个房地产经纪人证（或5个房地产经纪人协理）。但销售人员并不强制要求持有房地产经纪人证书。2015年起恢复房产经纪人的考试，可见房产经纪人的认证仍有其证明作用。《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》第十六条取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力：1、了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定；2、基本掌握房地产交易流程，具有一定的房地产交易运作能力；3、独立完成房地产经纪业务的一般性工作；4、在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务。第十七条取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力：1、熟悉房地产经纪行业的法律法规和管理规定；2、熟悉房地产交易流程，能完成较为复杂的房地产经纪工作，处理解决房地产经纪业务的疑难问题；3、运用丰富的房地产经纪实践经验，分析判断房地产经纪市场的发展趋势，开拓创新房地产经纪业务；4、指导房地产经纪人协理和协助高级房地产经纪人工作。扩展资料《房地产经纪管理办法》第十六条　房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。房地产经纪服务合同应当包含下列内容：1、房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；2、房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；3、服务费用及其支付方式；4、合同当事人的权利和义务；5、违约责任和纠纷解决方式。建设（房地产）主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。第二十一条　房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：1、是否与委托房屋有利害关系；2、应当由委托人协助的事宜、提供的资料；3、委托房屋的市场参考价格；4、房屋交易的一般程序及可能存在的风险；5、房屋交易涉及的税费；6、经纪服务的内容及完成标准；7、经纪服务收费标准和支付时间；8、其他需要告知的事项。参考资料来源：百度百科-房地产中介参考资料来源：百度百科-房地产经纪管理办法参考资料来源：百度百科-房产经纪人参考资料来源：百度百科-房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定

房地产经纪人资格证有什么用房地产经纪资格证书的功能：能够证明持有者本人的房地产经营能力，其报考条件为：1、遵守国家法律、法规、行业标准和准则；2、恪守诚信、公平、公正的基本原则；3、恪守职业道德；4、中专或高中毕业。主要工作内容有：1、负责对项目周边的市场进行定期调查，主要包括区域政策、竞品销售、客户消费分析等；2、组织各类案场开盘、促销等活动的实施；3、负责销售市场的各种内部事务。通过中介买房的好处有哪些1、中介更具专业性。房地产经纪公司是一家专门做房地产买卖的公司，他们对房地产的交易过程十分的了解，就算是你看了一百套房子，也不能说你一眼就能看出房子的真实价格，这就需要有专业的人来帮你判断、分析、研究。就算知道了房子的价值，也要找个专业的人帮忙，才能让房子更好地适应。2、贷款是一笔划算的买卖。一般情况下，房地产经纪公司都有自己熟悉的银行，但购房者并不擅长放贷，所以他们不会了解放款的全部秘密，更不会从中获利，而那些熟知放款“猫腻”的房地产经纪人，则会将自己的客户介绍给客户，这些客户都是经过实战检验的，得到了客户的好评。3、提供全方位的服务。在房产中介公司买房的过程中，买家很少会有太多的顾虑，而有经验的经纪人，在遇到问题的时候，都会选择回避，这就是一个好的机会，也是一个值得信赖的人，因为他们需要一个好的经纪人。就好像人们购买的时候，并不是要出问题，而是一旦发生了问题，就会有人来处理，以求得到安全的保证。以上便是关于房地产经纪人资格证有什么用这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。

房地产经纪人证有用。能证明一人的房产业务水平，成立房地产经纪公司必须有2个房地产经纪人证(或5个房地产经纪人协理)。但销售人员并不强制要求持有房地产经纪人证书。2015年起恢复房产经纪人的考试，可见房产经纪人的认证仍有其证明作用。 根据人力资源社会保障部、住房城乡建设部关于印发《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》的通知(人社部发〔2015〕47号)，房地产经纪人相关资格证书调整为水平评价类，并于2015年恢复考试。 房地产经纪人证含金量高不高 取得房地产经纪资格证书后，还必须申请注册,取得房地产经纪人注册证书，该证书在全国范围内有效可以加入房地产经纪机构从来房地产经纪工作,并承担关键岗位，凭此证也可以发起设立房地产经纪机构,自己做老板。 房地产经纪人指在房屋,土地的买卖,租赁,转让等交易活动中充当媒介作用,接受委托,撮合,促成房地产交易,收取佣金的自然人和法人，凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人,所以只要从事房产销售的都是需要考取房地产经纪人资格证书的,在我国房地产经纪人是一个很好的就业前景,因为我国的房产经纪是发展的相当不错的,所以从事这个行业的人,收入都是相当可以的。

法律分析：1、年满18岁的自然人或者是企业法人，对房屋中介行业有所了解，最好有房产相关行业经验及商业背景。2、有良好的经济实力，开房屋中介，有自主经营和品牌加盟两种模式，自主经营，投资灵活，资金随意；品牌加盟，以满足总部最低投入金额要求为准，二者都需准备一定的流动资金，另外，要有适合运营的门店或场所。3、需招聘相关从业人员，房地产经纪人至少3名，普通经纪人2名。4、需办理工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房产中介资质证书等证件。法律依据：《房地产经纪管理办法》第二条 在中华人民共和国境内从事房地产经纪活动，应当遵守本办法。第三条 本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。第四条 从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。第五条 县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。

如何成为一名优秀的房地产经纪人 　　房地产经纪是指以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。下面就跟随我一起来了解吧！ 　　 第一节、如何成为一名优秀的房地产经纪人 　　 （一）成为优秀地产经纪人的六要素： 　　（1）认同公司企业文化，与公司共进退 　　成为一名优秀的地产经纪人，应做好六个认同，即认同行业，认同公司，认同团队，认同领航人，认同产品，认同自己；从心底认同房地产行业，坚持与公司与团队“同呼吸，共命运”，与公司共同进退，共创辉煌！ 　　（2）持续不断的学习态度 　　即保持学习的心态，学习的速度决定发展的速度，学习力代表发展力，学历并不代表学习力，人活到老学到老，随时随地的学习，不放过任何学习的机会，让学习成为一种习惯，在现今行业竞争如此激烈的情况下，只有不断学习，不断提升个人业务技巧，才能不被淘汰！ 　　（3）强烈的敬业精神 　　“干一行，爱一行”，对工作高度认真负责，决不轻言放弃，一心想着事业全力以赴！ 　　（4）高度的自我管理意识 具体从以下三点做起： 　　1、学会管理自己的时间，领导自己的工作，不断的超越自我，自已主动沟通，不被动地接受分配和监督； 　　2、树立责任意识：责任等于机会，层次代表财富，认真做事只能把事情做对，用心做事方能把事情做好，心在哪里，成功就在哪里； 　　3、学会控制自己，做好情绪管理，以最佳的状态投入到工作中。 　　（5）具备良好的基本素质和专业技能 基本素质： 　　1、做事先做人，“小成靠才，大成靠德”思想的高度决定人生的高度！ 　　2、建立良好的心态，做到或做不到，很大程度上取决于你自己的心态，所以应以积极的心态面对任何事情，督促自己做强者，为胜利而拼搏！ 　　3、七大正确心态： 　　（1）归零的心态：做营销人员，也许你上个月或者以前，你的业绩很骄人，但那只代表着过去，每个月都是一个新的开始，不能陶醉在上一个月的业绩里面，你必须有一个归零的心态，只有这样你才能快速成长，向更高的业绩冲刺，如果你要喝一杯咖啡，你是不是先要把杯里的茶倒掉，才能把咖啡倒进去，否则这杯饮料就成了四不象了； 　　（2）学习的心态：任何一个行业，只有专家、内行的人才能赚到钱，所以你一定要在最短的时间内以最快的速度成为专家，而要成为专家，你就得学习，谁学得快谁就成功的快； 　　（3）感恩的心态：首先，感谢你的领导，是他告诉你这个行业的有关信息，提供改变你一生的机会，其次，感谢你的朋友、同事、是他们与你共同努力使你成长，伴你成功，再次，感谢你的公司，是你的公司给了你这样一个机会，给予你这样一个没有天花板的舞台； 　　（4）创业的心态：任何一种事业都是有一个循序渐近的发展过程，在这个过程中，你一定要有创业者的心态，创业是艰苦的，在创业的开始阶段，你可能收入不会很高，要有勇气面对困难和挑战，需要积极乐观的心态要为成功找方法，不为失败找理由。 　　（5）坚持的心态：成功者决不放弃，放弃绝不会成功，坚持到底，决不放弃。 　　案例：大梅沙分行二部营业经理吕秀财口述： 　　那是我加入地产行业的第一个售单，客户是从盘中洗出来的，了解到此客户刚在中天卖掉了自己的物业，现想在百合山庄买一套房子自己住，已经跟中天看过几套房，但都不满意。于是我积极对此小区的房子进行了解，同时中天也仍在给她找房。经过努力，我找到一套物业，但价位较高，业主是香港人。看房后客户对此房很满意，当面就谈价，但业主坚持原价。之后客户要求我们尽量把价钱谈下来。但当我们在跟业主交流的过程中这个业主又反价了，经过几天的跟进，业主还是很坚持，各种方法都用过但没有结果。 　　直到某一日，我与业主通电话时得知业主正在去其它地产公司的路上，经过我的再三请求，业主终于同意给我们半个小时的时间，当业主到我们分行时客户 　　还没有到，业主等了客户20多分钟，过程中业主几次要走都被我们想办法拦住，客户终于赶来了，经过几次摆台，业主终于肯降10000元，客户也加了一些，此单最终成交，且收齐全佣。所以我们做一名专业的地产经纪人，是不会轻易放弃的，应在交易过程中多想办法,多找方法,在困难面前永不言败! 　　（6）付出的心态，任何事业都必须要有付出的心态，只有你付出了，你才会得到回报，付出越多回报就会越多，只有量的积累，才会有质的飞跃。 　　（7）积极的心态：积极的心态能让你不断的往大脑中输入正面的信息，开启自我的心智，发现问题，解决问题，同时你积极的心态对你的朋友，同事以及团队有巨大的正面影响，让你的团队在低潮时看清方向， 有信心和勇气不断前进。 　　专业技能： 　　1. 专业基础方面要做到“四条熟悉”：熟悉从业城市和区域的基本情况、熟悉房地产政策法规、熟悉房地产市场情况、熟悉本公司的盘源客源和业务流程。 　　2. 专业技能上要做到“五个学会”：学会市场调查，学会分析算帐，学会揣摩客户心理、学会追踪客户、学会与客户交朋友。 　　3、五字决：快、准、狠、贴、勤 　　快：速度要快，行动要快，约盘约客要快，迫客还价要快，迫客下订金要快，签合约要快，但要快而不乱； 　　准：设盘要准、开价要准、还价要准，说话要准确，要说出对方心里所想； 狠：还价要狠，大胆还价，不要害怕业主骂，因为还价的是客人，我只是帮客人出价的； 　　贴：跟贴客户，不要让客户流失，从售前到售后都要跟贴，客户的口碑是最好的广告； 　　勤：勤打电话，勤看房、勤熟盘、勤发广告。 　　4.房地产经纪服务的“5S”：速度、微笑、真诚、机敏、研学 5.对待客户要做到“五心”：信心、热心、细心、诚心、耐心 　　案例：（突出热心）在接客户方面，我们要非常的热情，最主要的了解客户的购房需求，是自己住还是用来投资，要让他说出心理话，想一切办法做到，绿 　　景分行的一个业务员在初次见面的上门客户和对方聊了一个多小时，把客户的所有需求，和他为什么要买房，及家有多少人孩子在那里上学等等，全都了解，最后我们按他的要求给他推了一套房子，不到2个小时就成交了，最后客户握着我们的手说，你们的工作太过硬了，我本来是没有打算买的，想过来了解一下在说，就这样买下来了！ 　　案例：（突出耐心）现在的市场都是买家市场，一个客户会和多家地产看房，就是看谁专业，谁的服务好，谁有耐心，就会在谁的公司成交，某分行同事小王以前接了一个客户要买三房自住，要求非常苛刻，周围的房价非常了解，光她包里地产公司的名片就30多张，就是这样高要求的客户小王整整带她看了3个多月的房子，最后让客户认可了小王，她原本的目标是买80万的房子，最后买了120万的自己住，由于我们的服务得到认可，这位客户一共在我们公司成交了8套房子！ 　　6 当客户看中房子，一定不要放他走，我们要把握成功的契机。这里讲五点；拉、逼、编、演、签。 　　（1）、拉：就是把客户拉到分行。好处是：1，营造气氛；2，避免同行骚扰；3，方便计算税费及查询资料；4，变被动为主动，让客户收心，不给他去同行的机会；5，有利于逼下定金； 　　怎么拉？ 　　1、说走累了，去分行坐一下喝杯水； 　　2、帮你计算一下税费，做一个置业规划； 　　3、在客户没有看上房子的情况下，找个理由，说去分行坐坐，还有一套更好的，我们回分行帮你约一下； 　　（2）、逼；灌输思想，在气势上挣住他，时常重复让他做决定； 　　（3）、编； 　　1、业主为什么要卖房？ a、资金周转不过来； b、出国； c、工作调动； d、小孩读书；e、小房换大房； 　　2、房子的优点及卖点：找到房子的卖点，让客户动心； 　　3、回到原点，逼他做决定，让他买这一套，非买不可，就只有这一套，最适合你的。 　　（4）、演：演就是演戏，要演的真，要狠一点，细节问题要做到位，不要让客户看出我们在演戏； 　　1、打假电话； 　　2、和同事抢合同； 　　3、假打架，假争吵，让客户感觉紧张，让他感觉到我在帮他； 　　4、敲门问房；意思就是找个假客户去逼真的客户，去敲门问他们谈的怎么样？能不能做决定？你的客户不要，我外面的客户要。（不过要注意敲门的频率，敲开门后不要把眼光注视在同事客户身上，而是很认真的跟同事说，眼光注视同事，让里面的同事把这种压力带给客户。）； 　　5、抢钥匙；和同事抢钥匙，要注意是他的客户看了房子在没有下定金并且没有离开公司的情况下，让一个人去找主单人枪钥匙，说你的客户还没有下定金，我的客户还有权利看房。 　　（5）、签；签就是签合同 　　1、逼定成功后签单边； 　　2、约业主摆台签合同； 　　3、趁机反签业主。 　　（六）建立良好而广泛的人际关系 　　成功=30%知识+70%人脉，所以建立良好而广泛的人际关系是成功的关键，在人际交往中，建立广泛的工作联系，沟通思想，联络感情，平易近人，善与人和；记住：好的人际关系是一种无形的财富，要恰当和谐地处理来自上下左右、四面八方的各种人际关系，通过自己的笑脸，通过自己的唇舌，通过打动人心的交际手段和业绩，聚拢人气，赢取良好的人缘。 　　（七）正确对待业务低潮期 　　在遇到业务低潮时，要学会调正心态，释放心情，积极引导自己走向七大正确心态，而不是自怜自哀，垂头丧气，请坚信“过去不等于将来”！“没有得到你 　　想要的，将会得到更好的”！没有不景气的市场，只有不争气的头脑，遇到问题，学会思考分析，只要思想不滑波，方法总比困难多，关键在于自己的选择！ 　　 第二节、业务经验分享 　　 业务经验一 　　1、每天争取接到1个新客户，带一个客户去看房。因为数量是业绩的基 　　本保障，即使客户没看中，你也可以在看楼过程中更进一步的了解客户的需求，同客户有了进一步的相互了解，而且也多熟悉了一个楼盘。 　　2、在注重客户数量的同时，也要注重客户质量，提高客户利用率，把你的客户紧紧粘住，变成信任你的朋友，你的独家客户。最后让客户为你介绍他的朋友、亲戚来买楼，一个买得起房的客户，他的朋友、亲戚通常也是能买得起房的人。 　　3、注重与客户的沟通，从认识到熟悉到成为朋友，取得客户的信任是关键。 　　4、重视做楼盘的功夫，每天早晚各看一次当天的新盘。时间长了公司的所有楼盘就会做到心中有数。没事多去挖掘一些好盘，多去培养一些荀盘，记在心里。一个好盘是不愁找不到客户的，有好盘客户就会主动找你买房，没好盘就是你求着客户买房。 　　5、如果连续带一个客户看几套房，要先带客户去看好的再去看差的。 　　6、注重你的服务态度，态度的作用有时甚至超过专业知识的作用。特别是新进员工要做到认真、尊重，这样你才会取得客户的信任和尊重。 　　 业务经验二 　　1.所有客户不管是上门咨询、电话咨询的都应有买房意愿的，或者是亲戚朋友想买房的，因此留下他的联系方式是非常重要的。客户并不存在实不实在，只能说买房急不急，不是想不想买的问题，只是什么时间买的问题。 　　2.判断急客的几种方法： 　　①他已经看过很多房的； 　　②他有明确要求的； 　　③看房比较主动，一约就看的； 　　④看房时态度很认真仔细的； 　　⑤对你很热情尊重的； 　　⑥明确告诉你由于某某原因他要赶快买房的； 　　⑦主动和你打过电话的； 　　⑧看房时很多人一起看的。通过委婉的询问技巧，一般都能了解清楚客户埋伏哪个的急切程度。 　　3.如何判断一个客户看中了房： 　　①看得很仔细认真的； 　　②不停地询问有关房子的各种问题，特别是问办理手续的问题； 　　③看完房后情绪较激动的； 　　④要求看多一次房的； 　　⑤还价比较合理的； 　　⑥找出房子的各种缺点，但又不说不要的。 　　4.当你同时有几个客户在跟的话，要注重轻重缓急，按“急→重→轻→缓”的顺序来进行工作的安排。 　　5.对于客户的要求你一定要记录在本，不要以后又重复询问他的要求，不然客户会觉得你对他不重视，不够专业，要想牢牢抓住客户的心，一定要让客户感觉到你足够重视他，并用专业知识让客户信任你。 　　6.如何向客户报价：在同市场行情价对比的情况下，一般可报高1—2万。如何是比较荀的盘，可报高3—4万。 　　南国丽城一分行营业经理朱刚的亲身经历：分行2007年6月份, 我接到一位业主上门报盘，并很快反签了业主。 　　在反签完成的第四天,我就有一上门客户要求买南国丽城的房子。向其推荐了那套反签盘,客户看了觉得房子还是很不错,但是价格还差一点。在看房过程中,我听见业主讲的话是我们四川口音。于是和业主聊起了家常,利用我们是老乡的关系,很快取得业主的信任。业主也让其他地产的带客户去看了他的房子。客户看了后也还是要业主降底一点价格,幸好我们在带客户看房的时候报高了3万的价格,客户能够出的价格也是业主的底价。 　　第二天早上我再打电话给业主的时候,业主说其他地产的已经约他中午签合同了。我得知这一情况后,马上坐车到业主的公司里面和业主商谈。最后业主愿意先不和其他地产的签合同,等我客户一天。我立即联系客户进行三方见面谈判。这时候我就提前跟业主沟通好客户底价已经出到了业主的底线,在三方谈判的过程中,和业主一起演了一出戏给客户看,我一点一点的`帮客户砍业主的价格,砍了半个小时,最后终于价格到位。客户看着我们这么努力的帮他,也是非常的感动。现在业主又把他在坂田的房子委托给我卖,希望我能再次的帮到他。 　　7.让价方法：让价要几千几千地让，不要几万几万地让。让价要从多到少，客户不说下定尽量不露最底价。 　　 业务经验三 　　1.你要让业主知道你是哪个分行、叫什么名字，在客户看中房后要多同他沟通，让客户感受到你为他做了很多工作。 　　2.同业主砍价不要急于一次性砍到位，要敢于否定、拒绝接受业主的价格，这一次谈不妥，下次再谈就是。 　　3.砍价的价位要考虑到客户的还价能力，在市场价偏低的价格上同业主去谈。 　　4.业主的售价和客户的买价要根据市场的出手价来判断合不合理，谁出的价偏离了这个价，就将其把价格谈到市场价格附近成交。 　　5.新手和业绩不是很好的同事平时要多同业绩好的同事出去看房，多注意他们是如何同客户及业主沟通的，从中学习经验和技巧。 　　6.学会分析楼盘： 　　① 什么价位的房子在什么地方； 　　② 什么户型的房子在哪些楼盘中有； 　　③ 多少楼龄的房在什么地方； 　　④ 哪些小区可以上什么学校，有什么大型商场、公园； 　　⑤ 哪些小区比较大，哪些小区比较小； 　　⑥ 哪些小区比较静，哪些小区比较吵； 　　⑦ 哪些楼盘宜住家，哪些楼盘宜投资； 　　⑧ 哪些小区是高档的，哪些小区是中档的，又有哪些小区是较低档的。 　　上述问题，心中要有个大概。要学会适当反驳客户和业主的说法，并且要找个比较有理的理由，如果你的反驳没有信服力、说服不了他，他又怎么会听你的呢？ 　　 业务经验四 　　1. 有时要勉强客户，勉强他去看房，勉强他接受你的房，勉强他接受你的价格，勉强他下定金，不要什么都依着客户，同时也要让客户明白，我们的专业服务是帮助客户投资，我们是为客户着想。 　　2. 看楼之前要把楼的优点、缺点分析清楚，优点同客户说多几遍，缺点尽量避免让客户知道或者淡化缺点； 　　3. 在价格基本到位的情况下，用技巧说服客户下定，一般来说可以用以下理由： 　　① 夜长梦多，业主恐怕会涨价； 　　② 其他地产公司有客，如不早下定，房很可能会被抢走； 　　③ 看房这么多，很辛苦的，这套房真的非常不错，无论是用来住家还是投资都是非 常划算的； 　　④ 可以同其他同事配合做戏。 　　案例：签单逼定，或让客户下定，使用电话制造紧张气氛是很有必要的。 　　福田某商住楼有一套荀盘出来，业主通街放盘，在同行全部知道的情况下，怎样在客户看中房子，出到价位的情况下，而让业主不返价成为最大的难点。在谈价中，商业部的精英就发动周边的兄弟分行，让不同的人不停拨打业主电话，本来业主想卖300万，就说客户出到了280万，问他去不去签合同。业主在接到不同的电话，心理自然底气不足，不胜其烦。索性关机。这样在我们完全掌握主动的情况下，迅速成单。 　　4. 同其它地产公司抢客时，一定要争取抢过来，一般方法是：先以较低的价格承诺客户让其下定，说服其同其它地产公司说不买了或买了别的。然后同业主谈价，业主如果说有其它公司的客出的价更高，你就说其它公司的客户是你的朋友，不会在那个公司成交的，只会在你这里成交，只是去其它地产公司试探价格的。如果他不信你就给他两三天时间去催其它公司收客户的定金，如果其它公司没有客户下定，那他就会相信你了，就会主动同你谈的。就算谈不到价格，只要客户想买，他也只会找你买，不会找其它公司，因为他的定金已下在你这里了。 　　5. 需多留意其它分行的楼盘广告，多留意各个区域的钥匙盘。 　　 业务经验五 　　1. 看房之前一定要打好预防针，把同客户的报价通告业主，让业主配合工作，对业主说不要太主动，不然客户会觉得你急卖，会狠杀你的价，对客户说看房时如果喜欢不要表露出来，可以当场询问业主的价格，但不要当场谈价，以免业主以为客户喜欢了，以后不好谈价。 　　2. 不要惧怕同业主、客户联系多了会被嫌烦，如果他不实在，他会对你说不卖了、不要了。如果他实在的话，他的态度即使有点不耐烦，他也不会说不要。 　　3. 有实客没有盘时，要积极跳盘，要把所有地产公司的盘当作自己的盘。 　　4. 看房之前，要了解此房周边类像似物业的价格，进行比较、分析，你如果觉得此房物有所值的话，你要向客户透露出此房就值这个价的信息，并用例证证明你的观点。 　　5. 向客户宣传我们公司的实力信誉，也展示自己的能力、诚信，让其认可你的公司及你的个人能力。 　　6. 熟练了解交易过程的所有手续及细节问题，与房地产相关的知识，让客户问不倒你，做一名真正的熟悉房地产专业人士！ ;

中 华 人 民 共 和 国 住 房 和 城 乡 建 设 部令中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国人力资源和社会保障部第8号《房地产经纪管理办法》已经2010年10月27日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过，并经国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意，现予发布，自2011年4月1日起施行。住 房 和 城 乡 建 设 部 部 长 姜伟新国 家 发 展 改 革 委 主 任 张平人力资源社会保障部部长 尹蔚民二〇一一年一月二十日房地产经纪管理办法第一章 总 则第一条 为了规范房地产经纪活动，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本办法。第二条 在中华人民共和国境内从事房地产经纪活动，应当遵守本办法。第三条 本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。第四条 从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。第五条 县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。第六条 房地产经纪行业组织应当按照章程实行自律管理，向有关部门反映行业发展的意见和建议，促进房地产经纪行业发展和人员素质提高。第二章 房地产经纪机构和人员第七条 本办法所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。房地产经纪机构可以设立分支机构。第八条 设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。本办法所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员，应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。第九条 国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。第十条 房地产经纪人实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由国务院住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门共同组织实施，原则上每年举行一次。房地产经纪人协理实行全国统一大纲，由各省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门、人力资源和社会保障主管部门命题并组织考试的制度，每年的考试次数根据行业发展需要确定。第十一条 房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。第十二条 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人（执行合伙人）或者负责人、注册资本、房地产经纪人员等备案信息向社会公示。第十三条 房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起30日内，办理备案变更或者注销手续。第三章 房地产经纪活动第十四条 房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。第十五条 房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容：（一）营业执照和备案证明文件；（二）服务项目、内容、标准；（三）业务流程；（四）收费项目、依据、标准；（五）交易资金监管方式；（六）信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话；（七）政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本；（八）法律、法规、规章规定的其他事项。分支机构还应当公示设立该分支机构的房地产经纪机构的经营地址及联系方式。房地产经纪机构代理销售商品房项目的，还应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。第十六条 房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。房地产经纪服务合同应当包含下列内容：（一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；（二）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；（三）服务费用及其支付方式；（四）合同当事人的权利和义务；（五）违约责任和纠纷解决方式。建设（房地产）主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。第十七条 房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。第十八条 房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。(由价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。)第十九条 房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。(由价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。)两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，只能按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费。第二十条 房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。第二十一条 房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：（一）是否与委托房屋有利害关系；（二）应当由委托人协助的事宜、提供的资料；（三）委托房屋的市场参考价格；（四）房屋交易的一般程序及可能存在的风险；（五）房屋交易涉及的税费；（六）经纪服务的内容及完成标准；（七）经纪服务收费标准和支付时间；（八）其他需要告知的事项。房地产经纪机构根据交易当事人需要提供房地产经纪服务以外的其他服务的，应当事先经当事人书面同意并告知服务内容及收费标准。书面告知材料应当经委托人签名（盖章）确认。第二十二条 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息(由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，取消网上签约资格，并处以1万元以上3万元以下罚款。)房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。第二十三条 委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同，应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明。委托出售、出租房屋的，还应当向房地产经纪机构提供真实有效的房屋权属证书。委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的，房地产经纪机构应当拒绝接受委托。第二十四条 房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。交易资金的划转应当经过房地产交易资金支付方和房地产经纪机构的签字和盖章。(由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，取消网上签约资格，处以3万元罚款。)第二十五条 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；(由价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。)（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；(由价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。)（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；(由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。)（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；(由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。)（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；(由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。)（六）改变房屋内部结构分割出租；(由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。)（七）侵占、挪用房地产交易资金；(由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。)（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；(由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。)（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；(由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。)（十）法律、法规禁止的其他行为。第二十六条 房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。第二十七条 房地产经纪行业组织应当制定房地产经纪从业规程，逐步建立并完善资信评价体系和房地产经纪房源、客源信息共享系统。第四章 监督管理第二十八条 建设（房地产）主管部门、价格主管部门应当通过现场巡查、合同抽查、投诉受理等方式，采取约谈、记入信用档案、媒体曝光等措施，对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督。房地产经纪机构违反人力资源和社会保障法律法规的行为，由人力资源和社会保障主管部门依法予以查处。被检查的房地产经纪机构和房地产经纪人员应当予以配合，并根据要求提供检查所需的资料。第二十九条 建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当建立房地产经纪机构和房地产经纪人员信息共享制度。建设（房地产）主管部门应当定期将备案的房地产经纪机构情况通报同级价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门。第三十条 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当构建统一的房地产经纪网上管理和服务平台，为备案的房地产经纪机构提供下列服务：（一）房地产经纪机构备案信息公示；（二）房地产交易与登记信息查询；（三）房地产交易合同网上签订；（四）房地产经纪信用档案公示；（五）法律、法规和规章规定的其他事项。经备案的房地产经纪机构可以取得网上签约资格。第三十一条 县级以上人民政府建设（房地产）主管部门应当建立房地产经纪信用档案，并向社会公示。县级以上人民政府建设（房地产）主管部门应当将在日常监督检查中发现的房地产经纪机构和房地产经纪人员的违法违规行为、经查证属实的被投诉举报记录等情况，作为不良信用记录记入其信用档案。第三十二条 房地产经纪机构和房地产经纪人员应当按照规定提供真实、完整的信用档案信息。第五章 法律责任第三十三条 违反本办法，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款：（一）房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的；（二）房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的；（三）房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的；（四）房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不向交易当事人说明和书面告知规定事项的；（五）房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的。第三十四条 违反本办法第十八条、第十九条、第二十五条第（一）项、第（二）项，构成价格违法行为的，由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。第三十五条 违反本办法第二十二条，房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，取消网上签约资格，并处以1万元以上3万元以下罚款。第三十六条 违反本办法第二十四条，房地产经纪机构擅自划转客户交易结算资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，取消网上签约资格，处以3万元罚款。第三十七条 违反本办法第二十五条第（三）项、第（四）项、第（五）项、第（六）项、第（七）项、第（八）项、第（九）项、第（十）项的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。第三十八条县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门的工作人员在房地产经纪监督管理工作中，玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六章 附则第三十九条 各地可以依据本办法制定实施细则。第四十条 本办法自2011年4月1日起施行。

中介

北京链家房地产经纪有限公司联系方式：公司电话010-59327388，公司邮箱gsnb@ke.com，该公司在爱企查共有15条联系方式，其中有电话号码6条。公司介绍：北京链家房地产经纪有限公司是2001-09-30在北京市朝阳区成立的责任有限公司，注册地址位于北京市朝阳区将台路5号院16号楼601室。北京链家房地产经纪有限公司法定代表人彭永东，注册资本1,355.817万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看北京链家房地产经纪有限公司更多经营信息和资讯。

⒈房地产经纪公司是指依照《中华人民共和国 公司法 》和有关房地产经纪管理的部门规章，在中国境内设立的经营房地产经纪业务的 有限责任公司 和 股份有限公司 。 2.在地产运营中，开发商要实现自己的价值，凭借的是房地产一级二级三级市场的联动，以及若干关联行业的产业链条的完整运营。这一链条的搭建冲破了传统管理模式和行业资源划分，采用链式管理整合资源，解决市场和设计、理论与实施、投资与运作、开发和营销等关键节点问题。 3.从开发商角度来看，房产经纪业是开发商的得力帮手。为减低经营成本，开通销售渠道，开发商正逐步摒弃自设售楼经营部门、自产自销的传统观点和做法，全面委托经纪公司策划、 代理 、宣传、销售、管理等业务，这已是近年来我国地产开发的一个全新概念。 4.实践证明，这种新思想和做法是好的，经纪公司丰富的营销经验，对市场脉搏的清晰把握，信息来源的快捷而量大。尤其对于一些小的开发商，需要销售的 商品房 屋少，委托房地产经纪公司代理销售更是大大有助于降低销售成本，和提高销售效率。而且，房地产的开发由经纪公司策划营销，一般来说，无论在外观布局、使用面积、或者价格定位等方面，客户都较容易接受，加上经纪人自身的素质和客源，汇总起来就是一个庞大的营销渠道、市场资源。

北京金城阜业房地产经纪有限公司是2002-08-20在北京市门头沟区注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于北京市门头沟区滨河霁月园8号楼滨河路153-26号1层。北京金城阜业房地产经纪有限公司的统一社会信用代码/注册号是91110109742329155C，企业法人胡彦明，目前企业处于开业状态。北京金城阜业房地产经纪有限公司的经营范围是：从事房地产经纪业务；房地产信息咨询；承办房地产展览展示：住房租赁经营；出租办公用房；出租商业用房；家居装饰及设计。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）。在北京市，相近经营范围的公司总注册资本为21015196万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共1023家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。北京金城阜业房地产经纪有限公司对外投资2家公司，具有22处分支机构。通过百度企业信用查看北京金城阜业房地产经纪有限公司更多信息和资讯。

北京久宏房地产经纪有限责任公司是2002-02-10在北京市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于北京市西城区地安门西大街115号。北京久宏房地产经纪有限责任公司的统一社会信用代码/注册号是911101027334665297，企业法人阚九群，目前企业处于开业状态。北京久宏房地产经纪有限责任公司的经营范围是：从事房地产经纪业务。(企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)。在北京市，相近经营范围的公司总注册资本为10600192万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共560家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。北京久宏房地产经纪有限责任公司对外投资0家公司，具有2处分支机构。通过百度企业信用查看北京久宏房地产经纪有限责任公司更多信息和资讯。

根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪公司需要备案的。没有备案，随时可能会被人举报是黑中介。

链家地产

注册房地产经纪事务所要哪些材料及条件如下：1、需要有实际的办公地址，地址必须是商业性质用途的（可以从产权证上分辨是否可以用于注册）、2、需要有一本经纪人证书进行挂靠，这本经纪人证书必须是在别的公司没有挂靠过的，如果挂靠了可以到相关部门办理手续，进行退出。3、如果这两个条件都不满足我们也可以办理，代为提供注册地址，经纪人证书也可以提供（有偿提供）4、一般房地产事务所的名称是叫 上海XX房地产经纪事务所经营范围可以添加房地产经纪二、需要提供以下材料才可以办理5、公司名称五到十个6、公司经营范围7、负责人身份证复印件8、经纪人与负责人签订的劳动合同（我们可以代为出具）9、负责人一寸的照片提供一张10、产权证复印件及租赁合同权利人盖章或者签字（我们可提供）11、需要提供经纪人与前单位解除合作关系的信息单需要原公司盖章12、其它需要提供设立三、注册房地产经纪事务所的流程：1、查名（工商部门）2、市场管理科进行备案3、办理营业执照4、办理组织机构代码证5、办理税务登记证6、办理基本户7、进行税种核定 8、以上顺利完成周期25个工作日请采纳。

您好！上海注册房地产中介公司的话可以联系我，要有五张经济人证书，注册资金最低是10万元人民币，资金的话我也可以帮您出的，我们收取代理费1万元，政府费用跟您实报实销的，希望可以帮到您！TEL：13641907561

谁有房地产经纪人执业证书往外租的？？

简介：北京诚德致恒房地产经纪有限公司成立于2012年02月14日，主要经营范围为从事房地产经纪业务等。法定代表人：冯燕波成立时间：2012-02-14注册资本：50万人民币工商注册号：110105014620449企业类型：有限责任公司(自然人独资)公司地址：北京市朝阳区望京园401号楼12层1519

一、做好房地产经纪人要求：　　1、每天准时到公司，（最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！）　　2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。　　3、打开电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。　　4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).　　5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.　　6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.　　7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。　　8、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）　　9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。　　10、每天必须尽量保证带两个客户看房。　　11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。　　12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。　　13、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增　　14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？）做好自己的"客户回访"工作。　　15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租）　　16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。　　17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签独家委托）　　18、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。　　19、业务员应多了解本市及国内房地产之要闻，令本身在这方面　　的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造"专家"形像。　　20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。　　21、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（客与业主需联系）　　22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。各位同仁：请随时随地将自己的工作与以上"日常工作"进行比较，检查自己做到了什么，没做到什么！建议将此"日常工作"摘录于自己工作薄上，时常鞭策自己，指引自我！长此以往，成功之时指口可待。　　二、刚入行需要注意的问题：　　1、学会主要业务范围，团结和组织从事房地产估价与房地产经纪活动的专业人士、机构及有关单位。　　2、开展房地产估价与房地产经纪方面的研究、教育和宣传;拟订并推行房地产估价与房地产经纪执业标准、规则。　　3、加强自律管理及国际间的交流与合作;提高房地产估价与房地产经纪专业人员和机构的服务水平，并维护其合法权益。　　4、促进房地产估价、经纪行业规范、健康、持续发展。

黑名 单里没有这种限制就是 可以。房地产经纪人报名条件 1、中华人民共和国公民 ，遵守国家法律、法规，并具备下列条件之一的，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试：（1）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。（2）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。（3）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。（4）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。（5）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。2、免试条件已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本制度与政策》科目。申请人应当对其填写的登记申请信息及提交的登记申请材料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。申请人上传登记申请材料的电子影印件应当与原件一致，采用jpg格式，并确保图像完整、清晰。申请人不得隐瞒真实情况或者提供虚假登记申请材料。申请人应当妥善保管登记申请材料原件，以备检查。对提供或者协助提供虚假登记申请材料的申请人、房地产经纪机构，一经查实，我会将在相关媒体予以曝光，并上报中房学依法依规予以处罚，记入申请人及其所在房地产经纪机构的信用档案并向社会公示；构成犯罪的，依法追究刑事责任。报考好处答：有些地方是强制性报考，因为成立公司之前，需要公司的房地产经纪人持有证书，成立之后，如果证书不达标，会吊销公司的执业资格。另外，考取的话对职业发展很有帮助，从自身来说，除了会增加收入，提高个人专业知识外，还能用专业服务客户，让客户更信任。报考条件答：各地有所不同。可以浏览网站查询，一般交钱就行，学习也是网络学习，刷时长的。个人觉得，不要太纠结协理证、上岗证了，如果公司要求，非要一个证的话，那就去考。人家靠这个赚钱，你交了报名费很容易就过的，不会太难。有些地方甚至直接交钱就发证，也就是几百块钱的事情。既然改变不了环境，那就试着就接受。附件：关于《房地产经纪管理办法》中所规定的房产中介的七大义务：1、房地产经纪人要过“国考”

需要办理税务登记，纳税上，1，你是否从事了应该纳税的行为，或者其他应该纳税事项。2，是否超过应该征税的起征点，现在是月收入2万。

一、门店开发：上门客+洗盘（打跟进）+便民服务房地产经纪中介公司沿街门店的上门客户：业主、客户等。二、老客户转介绍：通过以前服务过的老客户的介绍老顾客不要忘记经常联系，把他们丢在一边，这是很大的一笔财富，如果不经常联系，那就是损失。这种客户最实在，有些已经租过房子的客户，过了一两年自己也会打算买房子，如果经常保持联系，那么对方有这个需求，就一定会找你买房子，另外，也有些已经租了房子的或者买了房子的客户，也会带自己的亲戚朋友来租房买房。三、社区精耕：责任盘+驻守派单+社区营销+关系维护+居委会可以自己制作个word文档，上面自己写上业主急售+自己手机号码+自己微信二维码，然后打印成纸张出来，可以在小区的毛坯房去贴纸条，这也是寻找客源的一种方法。四、人脉营销：通过自己的亲戚朋友（缘故法+社群/圈层营销）要懂得如何利用自己现有的资源和优势，要让亲戚朋友同学/乡/事/邻/族都知道自己现在在做房地产，如果他们自己需要或者有朋友需要买，就一定会找你。五、通过不停的派发自己的名片乔·吉拉德就有个这样的习惯，在与客户见面时，总是会递交自己的名片给对方，第二次见面，第三次见面依然是发自己的名片给顾客。因为当第一次发名片的时候，客户会很不在意，名片有可能会丢失。如果见一面就发一次，那么效果就显而易见了。当客户有那么多张你的名片，当他有需求时，会选择找你买房的。

房地产公司备案用，我也有，同宿舍的都考了

投诉中介公司最有效的方法如下：1、去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉；2、找房产局投诉；3、如果是大的连锁中介，可以找公司总部投诉。谨慎选择房地产经纪机构，房地产经纪机构及其分支机构，取得房地产经纪机构备案证明后，方可从事二手房交易服务。房产交易注意的有什么：1、谨慎选择房地产经纪机构，房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后，方可从事二手房交易服务；2、谨慎防范交易资金、财物安全，不要把交易资金交给房地产经纪机构代收代管，也不要把房屋权属证书原件等重要证件交由其代管，确需经由房地产经纪机构代收代管交易资金的，应通过该机构在银行开设的具有客户交易结算资金字样的房屋交易结算专用账户进行；3、谨慎选择所购房源，不要贪图便宜购买尚未取得房屋所有权证书的房屋；4、谨慎签订合同，防范价格欺诈。经纪服务应该明码标价，消费者不要贪图便宜对应缴纳的交易税费与经纪机构签订打包收取等协议，防范欺诈。【法律依据】：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条 消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。

三者都属于“房地产中介机构”。 地产营销代理：大多是一些代理一手楼盘项目销售、策划、全案推广的公司，比如苏州博思堂、新联康之类大的营销公司。 中介代理：从事二手房买卖、租赁的公司；比如我爱我家。 经纪公司：一手代理和二手房中介公司的后缀，一般都叫某某某房地产经纪有限公司。比如：苏州佐佑房产。 目前房产中介行业每家公司的业务范围不大一样，一般来说，一手房是地产营销代理，如博思堂。 二手房的，就比如连锁店啊，在商铺里的啊之类的就是属于中介代理，中介代理同时还包括租赁房产。 经纪公司的现在比较宽泛，一手房代理二手房经营的都可以叫做经纪公司。 一手房的经纪公司一般都是规模稍微大一些的，因为它需要前期的市场，中间的企划，后期的销售整体的包装楼盘，这种公司无论从规模还是业务都是非常专业的，是值得信赖的。如：苏州同策TOSPUR 苏州博思堂，苏州新联康（新明阳）等等目前苏州市场上见到比较多的大公司。一手房的价格是房子造好之后的第一个价格，所以比较正规，不过由于楼盘火热，这种有价无市的情况比较多。这样价格的楼盘升值空间极大。 二手房经纪公司一般以连锁式为主，比如我爱我家，21世纪房产等等，因为具体的房产分散在不同地区，所以它依靠的是大量的房源。一些大的公司还是很有信誉的，但是二手房的买卖也是内幕最多的地区，我了解的不是那么深刻，我就不讲解了。剩下的很多小公司，比如就一间店面，主售店面附近的房产，这样的公司是要看好，或者说您了解了之后才选择购房的。这里面房价就有可能是涨价之后炒房的或者换房的人开出的价格，但是也不妨是您买进的好帮手，毕竟房子是“现房”，而且也是有升值空间的。售楼的跟售楼的也有区别，看官们看懂了吧，不懂要喷我哦~雍正年间

房屋租赁 二手房买卖 新房代理

一名合格房地产经纪人的五大必备素质 　　1、真诚 　　态度是决定一个人做事能否成功的基本要求，作为一个房地产经纪人，必须抱着一颗真诚的心，诚恳的对待客户，对待同事，只有这样，别人才会尊重你，把你当作朋友。业务代表是企业的形象，企业素质的体现，是连接企业与社会，与买方客户，与房主的枢纽，因此，业务代表的态度直接影响着企业的业绩销量。 　　2、自信心 　　自信心是一种力量。首先，要对自己有信心，每天工作开始的时候，都鼓励自己，我是最优秀的!我是最棒的!信心会使你更有活力。同时，要相信公司，相信公司提供给消费者的是最优秀的服务，要相信自己所销售的房源也是非常有市场的，相信公司为你提供了能够实现自己价值的机会。 　　3、做个有心人 　　“处处留心皆学问”，要养成勤于思考的习惯，要善于总结销售经验。每天都要对自己的工作检讨一遍，看看那些地方做的好，为什么好?做的不好为什么?多问自己几个为什么?才能发现工作中的不足，促使自己不断改进工作方法，只有提升能力，才可抓住机会。机遇对于每个人来说都是平等的，只要你是有心人，就一定能成为行业的佼佼者。 　　台湾企业家王永庆刚开始经营自己的米店时，就记录客户每次买米的时间，记住家里有几口人，这样，他算出人家米能吃几天，快到吃完时，就给客户送过去。正是王永庆这种细心，才使自己的事业以展壮大。作为一个销售代表，客户的每一点变化，都要去了解，努力把握每一个细节，做个有心人，不断的提高自己，去开创更精彩的.人生。 　　4、韧性 　　销售工作实际是很辛苦的，这就要求业务代表要具有吃苦、坚持不懈的韧性。“吃得苦中苦，方为人上人”。销售工作的一半是用脚跑出来的，要不断的去拜访客户，去协调客户，甚至跟踪客户提供服务，销售工作绝不是一帆顺，会遇到很多困难，但要有解决的耐心，要有百折不挠的精神。 　　5、专业 　　客户为什么找你买房子?房主为什么找你卖房子?因为你专业，你对房地产领域的所有相关知识都了如指掌，能给他们一个专业的服务。房主可以以合适的价格卖掉房子，客户可以以合适的价格买到房子，还有未来的增值想象空间，在你这里可以得到所需要的所有专项服务。如果问你这个也不懂，那个也不懂，那么客户找你干什么?凭什么要付你佣金? ;

设立房产中介服务机构应提供下列资料：(一)《房地产中介服务机构备案申请表》;(二)企业法人营业执照(经营范围中含有“房地产”字样);(三)法定代表人有效身份证明;(四)组织机构及章程;(五)办公场所证明;(六)有规定数量的财产和注册资金证明;(七)有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同(资格证书、注册证书、身份证明等);(八)市场可行性研究报告;(九)房管部门认为必要的其他资料

1、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%，卖一套房子，以厦门为例子，大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。2、以链家为例，他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折，代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%，合计房屋成交价的2.5%，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中，还有一部分要上缴给公司。最近一年，链家多次调整经纪人的薪酬体系，这里仅以16年的数据为例：中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的，还要在经纪人所属团队内分摊。一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。如果组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分10%，剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别，提成在30%-75%之间，当然这只是对外宣称的，据内部员工透露，这个比例不过20%-40%。如果业绩（中介费）达到2万元就可以转正，级别升为A1，对应提成为30%；10万元级别2，对应提成为35%；20万元级别3，对应提成为40%；40万元级别4，对应提成是45%……级别越高，提成也越高。这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱，按照链家的标准，还要扣去经纪人身上的坏账计提，这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱？中介费：300*2.5%=7.5万元经纪人共分得：7.5*0.8496=6.372万元个人到手：6.372*20%*45%=0.57万元也就是说实际拿到手的是5700元。如果这套房源是中介自己的，信息也是自己录入，那么分到的钱可能会更多一点。扩展资料：二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。参考资料：二手房中介费-百度百科

做好房产经纪人的心得 　　自20世纪80年代后期以来，随着房地产交易量日益扩大，房地产经纪人从业人员队伍迅速发展成为一支数以十万计的职业大军，在房地产开发、销售、租赁、购买、投资、转让、抵押、置换及典当等各类经济活动过程中，以第三者的独立身份，从事顾问代理、信息处理、售后服务、前期准备和咨询策划等工作，而且其从事的职业活动也随社会经济发展而进一步拓展，从规划设计、建造运筹、经营促销到物业管理的咨询策划，全方位地融入房地产经营开发的全过程，对促进房地产业的正常发展，日益发挥着不可替代的巨大作用。 　　把握客户心理，洞悉客户需求 　　相信很多同事跟我当初接触这个行业一样，没有方向感，找不到目标，不知道从何下手，打电话也没有勇气，当我还在跑盘阶段，只要看到客户，就把客户往小区带，哪怕当时还不了解客户的`买房需求。结果客户对房源不满意，加上我对楼盘不熟悉，还接二连三说错话，客户往往认为我服务不专业，不熟悉他们的需求，从而不再相信我。有了之前的教训，当再有客户打电话或者到门店的时候，我总是先询问客户大概想买什么样的房子，或者是聊聊家常，比如家庭、父母养老、孩子上大学等。这样一方面可以让客户放松警惕，另一方面可以获取他的买房的关注点。 　　学习房产知识，服务更专业 　　有时候我好不容易成交了一些单，但在跟单的过程中，由于对 交易流程和房地产法律法规不了解，导致客户提出无理要求的时候，我没有底气说服客户，最后出现了佣金打折的现象。在地产行业中，我深深认识到知识的重要性，只有自己有了过硬的房产专业知识，才能更好地服务客户，才能更好地维护公司和自己的权益。平时，我都会去自学，遇到不懂的地方就多学多问，一路坚持下来，我相信有一天自己会是一个优秀的经纪人。 　　从容应对楼市变化，在挫折中不断成长 　　地产行业的确是个极富挑战性的行业，我在这期间就遇到了各种政策调控。从0首付到首付两成，再到三成;从银行利率7折到8折，再到95折;从不限购不限贷，到限购、限贷还限价!楼市每天都在变化，我们必须要接受这个行情，并在变化中不断学习和调整自己的业务技巧。 　　一步一步走到今天，我看到很多同事都想做好却半途而废了，而我之所以能走过来，是因为在挫折和失败面前，我没有退缩没有放弃，选择在逆境中去磨练和成长。从以前那个胆小、怕事、怕吃苦的小女生到现在强势、乐观、聪明的职业女性，有成功的喜悦，也有辛酸的泪水。 　　马云先生曾说过：“今天很残酷，明天更残酷，后天很美好， 但绝对大部分是死在明天晚上，所以每个人不要放弃今天”。 我相信只要永不放弃，我们还是有机会的。最后，我们还要坚信一点，这世界上只要有梦想，只要不断努力，只要不断学习，您就会成功! ;

这是个职业交流的问题，只是和楼主交流下，没想着获取楼主什么丰厚的奖励什么的。作为一名职业房地产经纪人，你首先必须要了解，房地产经纪人这个职业如果想搞的相当顺手以及获得很好的成绩，必须有一定的专业知识。这些专业知识，不止是房地产本身的知识，还包括城市规划、房地产管理、土地管理、建筑知识、税法、金融、保险、经济学、营销、法律知识、心理学等。只不过，有些知识是必须熟练掌握，有些知识是知道了解，轻重不一。说通俗点，房地产经纪工作其实就是市场营销工作，就是销售产品，只不过这个产品是房屋，是不动产。首先，和销售一般的商品一样，你必须了解自己所销售的产品自身的情况。比如房屋的建筑面积、楼层、朝向、结构、距离主要基础、配套设施距离、给排水、供电、供暖等最基本的情况，这些都和房地产与建筑相关联的。面对潜在的购房者，你所介绍的内容或者话题连你自己都说不清楚，或者说的不专业，首先就不是个称职的经纪人。所以，房地产及和房地产相关的知识必须经常的学习。其次，房地产开发公司或者经纪机构其实就是商业运作的企业，是个盈利企业。给潜在的购房者推荐买房，一定要为客户着想，但单纯的为他着想而不顾本单位及自己的利益，也是不可取的。可能为了一套房产的销售，公司多个部门分工协作共同促成此单业务的完成，但在销售环节出了问题，让企业及其他人员受到损失也是不对的。所以，给人家推荐买卖房，一定要为客户着想。是作为一个诚信的房地产企业及员工应该具备的基本品质，但这样的做法其实应该达到双方共赢才是最理想的。再次，房地产经纪行业是个相当辛苦的职业，平时要多学习，学习房地产相关的政策法规、学习自己的专业知识、学习市场营销的知识。还有个重要的，就是要有相当的工作热情与激情，就和一个人去超市购物，肯定都不喜欢面对一个整天板着个脸，问一句答一句的销售员一样。所有的市场营销方法几乎都适用于房地产营销，市场营销也是应该努力学习与钻研的。上面所说的大概都是泛泛而谈，真正的一个专业的房地产经纪人，市场调查、客户跟踪、房源及客源的获取，还要帮助客户办理产权过户、银行按揭、协助签订合同等具体工作，这些只靠理论上来介绍是不够的，只能在实际工作中慢慢领悟与掌握，多向前辈们学习，才是最好的方法。愿楼主经过自己的努力，成为一名专业的房地产经纪人。

随着到外地打工的人群的增加，市面上的中介公司也越来越多，生意越来越火爆，所以很多人都想注册房产中介公司，但是对于怎么注册却不怎么了解，那么注册房产中介公司需要什么呢？下面和小编一起来看看吧。一、注册房产中介公司需要什么1、拥有自己的公司名称、组织机构，另外房地产经纪机构的名称应当注明“房地产经纪”的字样，这是专门从事房地产经纪活动的公司。2、拥有固定的经营场地，并且面积不可以小于20平方米。3、若要注册房地产经纪股份公司，那么需要注册资金500万;若要注册房产经纪有限公司，那么需要注册资金50万等等。现在的注册资金的本金可以采取认缴制，因此资金不需要实际到账，并且资金范围当事人可以自己拟定。4、所设机构内持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的工作人员和持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的工作人员的数量必须达到所设房地产经纪机构的类型规定的相关要求。5、需要符合下列条件之一的人员：(1)持有房地产经纪人资格证并且注册有效的工作人员不可以少于两名。(2)持有房地产经纪人资格证并经注册有效的工作人员不可以少于一名，持有房地产经纪人协理资格证并且注册有效的人员不少于三人。(3)持有房地产经纪人协理资格证并且注册有效的工作人员不可以少于五人。6、房产中介公司还要去当地的建委去备案，并且需要3个本地的房产证经纪人资格证以及1个全国的代理人资格证。二、注册房产中介公司所需材料1、最少要准备2张法人、监事、股东身份证原件。2、拟定经营范围，公司名称要想好，名称至少要提供5个。3、注册公司资本，确定清楚股东出资比例。4、注册地址的房屋(商用或商住两用房)租赁合同、租赁协议。5、财务人员上岗证、身份证复印件以及照片。6、其它注册时所需的相关材料。注册房产中介公司之前一定要先了解清楚注册的相关流程和准备好所需的材料，以上就是关于注册房产中介公司需要什么的相关内容介绍，各位想要注册房产中介公司的朋友可以详细了解一下。

住房和城乡建设部等6部门4日公布了各地在整治住房租赁中介机构乱象中查处的7起违法违规典型案例，并予以通报。据悉，住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、中央网信办6部门在“不忘初心、牢记使命”主题教育中联合开展整治住房租赁中介机构乱象工作以来，各地深入开展专项整治，查处和曝光了一批违法违规案件。一、深圳市龙岗区住房租赁“黑中介”恶意克扣押金租金，暴力驱逐承租人。深圳市龙岗区以王某群、赵某为首的团伙，承租一栋楼房并经简易装修后，以明显低于市场价的租金对外出租。租赁过程中蓄意制造房源紧张假象，在租赁合同中设置明显不利于承租人的条款，骗取承租人交纳多种押金。房屋出租后，又采取雇人酒后滋事等方式，故意逼迫承租人提前搬离，制造承租人违约，达到克扣押金、租金的目的。该团伙行为涉嫌强迫交易、寻衅滋事、敲诈勒索、故意伤害等多项犯罪，群众反映强烈，深圳市公安局、深圳市住房和建设局多次接到群众举报。深圳市公安局开展“清房”专案行动，将68名犯罪嫌疑人立案侦查后移送司法机关。二、上海“安居客”网站发布虚假房源信息。上海市委网信办接到群众投诉后与上海市住房和城乡建设管理委员会等相关部门加强沟通联动，责令“安居客”网站落实平台主体管理责任，加强对信息内容真实性的核查，全面清理不实房源信息。“安居客”网站已将问题房源下架，禁止相关经纪人在安居客平台发布房源信息，并对平台上的其他房源信息进行全面排查，在“聊天场景”和“房源详情”页面中增加不实信息举报入口。三、小家联行房地产经纪(北京)有限公司合肥分公司违规开展租赁消费贷款业务。小家联行房地产经纪(北京)有限公司合肥分公司以低租金方式吸引承租人，在承租人有承租意向后，要求承租人先签订“定金合同”；在签订正式租赁合同时，又以只能通过第三方平台“会分期”支付租金和之前已签订“定金合同”为由，诱导承租人签订嵌套租赁消费贷款条款的租赁合同。承租人与该公司解除租赁合同时，无法自行与“会分期”解约，“会分期”仍每月按时扣除承租人租金。合肥市住房保障和房产管理局调查核实后，责令该公司限期整改，并将该公司纳入合肥市经纪行业“黑名单”，将其不良行为记入信用档案。四、西安小青蛙房地产营销策划有限公司违规为保障性住房提供租赁经纪服务。西安小青蛙房地产营销策划有限公司在网络信息平台发布某小区住房出租信息，经查，该小区住房为不能出租的保障性住房。该公司行为违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条规定。2019年7月，西安市住房和城乡建设局依据《房地产经纪管理办法》第三十七条规定向该公司下发《行政处罚决定书》，作出罚款3万元的行政处罚，责令限期整改，并取消其网上签约资格，将其不良行为记入信用档案。五、昆明某房地产经纪有限公司员工杨某翔隐瞒租赁信息，侵吞租金。昆明某房地产经纪有限公司员工杨某翔利用网络信息平台获取出租人、承租人的信息，冒用公司名义，在出租人不知情的情况下与承租人签订租赁合同，承租人缴纳租金后仅将其中一部分租金转给出租人或直接侵吞全部租金。经查，杨某翔行为涉及房屋共12套，涉案金额8万余元。目前，杨某翔已被移送司法机关。六、杭州聚成房地产代理有限公司擅自发布出租房源信息。杭州聚成房地产代理有限公司在未经出租人委托的情况下，擅自对外发布房源信息。该公司行为违反了《房地产经纪管理办法》第二十二条规定，杭州市萧山区住房和城乡建设局依据《房地产经纪管理办法》第三十五条规定，对其作出罚款1万元的行政处罚，并予以公开曝光。七、周口舒心居房产经纪有限公司“高收低租”骗取租金。周口舒心居房产经纪有限公司采取“高价收房，低价出租”等方式吸引房源和租客，在收取承租人租金后克扣租金、拒不支付出租人房租，造成租赁当事人损失。经查，被骗租赁当事人43人，造成当事人损失20余万元。目前，犯罪嫌疑人张某已被移送司法机关。我国有1.8亿租房群众，住房租赁市场事关他们的切身利益。住房租赁中介机构在住房租赁市场中发挥着重要作用，但少数不规范住房租赁中介机构的违法违规行为，扰乱了住房租赁市场秩序，侵害了群众的切身利益。此次住房和城乡建设部等6部门重点对在住房租赁过程中常见的6个容易侵害群众利益的方面进行整治，包括发布虚假房源信息，隐瞒影响住房出租的重要信息，诱骗群众租房；对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋，赚取住房出租差价；实施价格串通、囤积出租房源、捏造散布涨价信息、收取未明码标价的费用等价格违法行为；违规开展租金消费贷款业务，包括违规提供租金消费贷款等金融产品和服务；通过中介机构成交的住房租赁交易合同，未按规定备案；没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外，采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣押金、租金及其他保证金或预定金等。据悉，住房和城乡建设部等6部门将以这次专项整治工作为契机，督促各地主管部门坚持问题导向，真刀真枪解决问题。紧紧围绕住房租赁交易行为的关键环节，严查违法违规行为，曝光违法违规案例，坚决取缔一批“黑中介”。同时要既治标，更治本，既猛药去疴、集中整治，又巩固成果、根除病源，有效遏制住房租赁中介行业乱象，不断优化住房租赁市场环境，让群众租房更安心。

『壹』 房地产经纪人证现在还有什么用 成立房地产经纪公司必须有2个房地产经纪人证（或5个房地产经纪人协理）。但销售人员并不强制要求持有房地产经纪人证书。 房地产经纪人，是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地产经纪人资格，并经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员。 (1)房屋经纪人资格证扩展阅读 根据《国务院机构改革和职能转变方案》和《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》（国发〔2014〕27号）有关取消“房地产经纪人职业资格许可”的要求，据国家职业资格证书制度有关规定，房地产经纪人从准入类资格中取消 ，并于2014年暂停考试。 根据人力资源社会保障部、住房城乡建设部关于印发《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》的通知（人社部发〔2015〕47号），房地产经纪人相关资格证书调整为水平评价类 ，并于2015年恢复考试。 职业能力 第十五条取得相应级别房地产经纪专业人员资格证书的人员，应当遵守国家法律、法规及房地产经纪行业相关制度规则，坚持诚信、公平、公正的原则，保守商业秘密，保障委托人合法权益，恪守职业道德。 第十六条取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力： （一）了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定； （二）基本掌握房地产交易流程，具有一定的房地产交易运作能力； （三）独立完成房地产经纪业务的一般性工作； （四）在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务。 第十七条取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力： （一）熟悉房地产经纪行业的法律法规和管理规定； （二）熟悉房地产交易流程，能完成较为复杂的房地产经纪工作，处理解决房地产经纪业务的疑难问题； （三）运用丰富的房地产经纪实践经验，分析判断房地产经纪市场的发展趋势，开拓创新房地产经纪业务； （四）指导房地产经纪人协理和协助高级房地产经纪人工作。 第十八条取得相应级别房地产经纪专业人员资格证书的人员，应当按照国家专业技术人员继续教育及房地产经纪行业管理的有关规定，参加继续教育，不断更新专业知识，提高职业素质和业务能力。 『贰』 注册房产中介公司还需要经纪人资格证书吗 注册房产中介公司需要经纪人资格证书。 根据《房地产经纪管理办法》 第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。 本办法所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。 房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员，应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。 《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》 第十六条取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力： 1、了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定。 2、基本掌握房地产交易流程，具有一定的房地产交易运作能力。 3、独立完成房地产经纪业务的一般性工作。 4、在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务。 (2)房屋经纪人资格证扩展阅读： 种类 房地产中介服务的范围比较广泛，房地产咨询、房地产评估、房地产经纪是目前三种比较重要的形式。 (1)房地产咨询 房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。从事房地产咨询活动的组织，即为房地产咨询机构。房地产咨询的内容主要有： ①房地产信息咨询 包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势，待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况，以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。 ②房地产法律、业务咨询 对于房地产法规、政策问题以及办理房地产交易、租赁、抵押业务手续等问题的咨询。 ③代理 代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等方面的业务。 (2)房地产评估 房地产评估，是指房地产进行测算，评定其经济价格的经营活动。房地产评估机构，即从事房地产价格评估活动的机构。 (3)房地产经纪 房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。房地产经纪机构，即从事房地产经纪活动的机构。 房地产经纪机构为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等服务，主要功能在于为房地产交易双方牵线搭桥，提供服务促成交易。 『叁』 本人想考房产经纪人资格证，请问该看什么书 报名条件经纪人（满足下方任意条件之一方可报名） （一）通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年；（二）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年；（三）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；（四）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年其中从事房地产经纪业务工作满1年；（五）取得硕士学历（学位）工作满2年其中从事房地产经纪业务工作满1年；（六）取得博士学历（学位） 经纪人考试详解：考试共4科，考试成绩保留有效期4年，4年内全部通过即可拿证。考务费90每科，可一次报名四科 也可以报任意数量科目考试都是客观题 单选和多选和材料分析（里边也是单选和多选） 总分150分 90分及格。多选题漏选可以得0.5份，错选不得分。 报名协理证条件及考试详情 【协理】初级资格证报名条件是高中或中专以上学历，无需工作经验和从业年限，考2科，成绩保留2年。每科120分，72及格。 报名准备相关材料 （1）1寸免冠白底正片 （2）身份证扫描件 （3）学历证明 （4）和工作证明 （5）公司营业执照复印件（按照我们发的模板填写盖章就可以）。 考试基本信息 房地产经纪人专业人员资格考试分为两次（四月份和十月份）各一次 每年两次考试13个试点城市：四月份（北京、天津、上海、重庆、大连、深圳、沈阳、南京、杭州、武汉、成都、石家庄、长沙） 考试项目 经纪人考试4个科目： 《房地产交易制度政策》 《房地产经纪职业导论》 《房地产经纪专业基础》 《房地产经纪业务操作》 经纪人协理考试2个科目： 《房地产经纪综合能力》 《房地产经纪操作事务》 『肆』 如何考取房地产经纪人资格证书 一、根据国家建设部和人事部的有关规定：我国房地产经纪人员职业资格分为：房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格两个层次。房地产经纪人的含金量高，但是大多数地区除了符合报考房地产经纪人规定，还要求先取得房地产经纪人协理的资格证书，才可报考。经纪人证书该证书全国范围有效，用人单位可根据工作需要聘请持证者任经济师职务。 二、凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并具备下列条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试： 1、取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。 2、取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。 3、取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。 4、取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。 5、取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。 6、凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本制度与政策》科目。 三、从事房地产行业，需要具备这些资格证书，你才可从事。当然也可挂靠到一些单位。 四、免试条件：凡已取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本政策与制度》。 五、考试科目：房地产的基本的制度以及政策、房地产经纪的概论、房地产的经纪的实务、房地产经纪的相关的知识。 六、指定教材：基本上是每年一套，大概内容变动不多。房地产基本制度与政策、房地产经纪概论、房地产经纪实务、房地产经纪相关知识 七、报名时间：每个地区不一样，一般是每年的6-7月之间，网上报名缴费，一般是该省的人事考试网，考试时间是每年10月的第三个周六日。 (4)房屋经纪人资格证扩展阅读： 房地产经纪人协理从业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。 房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲，统一命题，统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次。 建设部负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲，编写考试教材和组织命题工作，统一规划、组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作。 考前培训工作按照培训与考试分开，自愿参加的原则进行。 房地产经纪人协理从业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。该证书在所在行政区域内有效。 申请取得《北京市房地产经纪资格考试合格证》（房地产经纪人协理资格）的人员应具备以下条件： ①具有完全民事行为能力； ②在本市有固定住所； ③具有高中或中专（含）以上学历； ④具有房地产或相关专业技术职称及相应的专业技能（相关职称是指建筑类、财经类及法律类相应的专业技术职称。）； ⑤申请房地产经纪资格之前连续三年没有犯罪和经济违法行为。 报名条件 凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并具备下列条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试： （一）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。 （二）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。 （三）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。 （四）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。 （五）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。 （六）凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本制度与政策》科目。 『伍』 考房产经纪人资格证书，需要什么样的条件 大专学历和工作经验，我去年10月份考过了 『陆』 考全国房地产经纪人资格证书有什么要求要去哪里报名 房地产经纪人考试报名条件： 申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除应具备上述考试报名基本条件外，还应符合下列条件之一： 1、通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年； 2、取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年； 3、取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年； 4、取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年； 5、取得硕士学历（学位），工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年； 6、取得博士学历（学位）。 房地产经纪人职业资格考试科目共4个，分别为《房地产交易制度政策》《房地产经纪职业导论》《房地产经纪专业基础》《房地产经纪业务操作》；考试范围为《全国房地产经纪人职业资格考试大纲（2018）》所确定的范围。 到位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民 *** 建设（房地产）主管部门（简称注册受理部门）提交申请。 (6)房屋经纪人资格证扩展阅读 房地产经纪人协理从业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。 房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲，统一命题，统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次。 建设部负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲，编写考试教材和组织命题工作，统一规划、组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作。 考前培训工作按照培训与考试分开，自愿参加的原则进行。 『柒』 如何考取《房地产经纪人》资格证书 房地产经纪人考试报名条件： 1、通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年； 2、取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年； 3、取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年； 4、取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年； 5、取得硕士学历（学位），工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年； 6、取得博士学历（学位）。 (7)房屋经纪人资格证扩展阅读： 考房产经纪人证书考试合格标准 一、考试得分 1、房地产估价师资格考试各科目合格标准均为60分(各科目试卷满分均为100分)。 2、房地产经纪人资格考试各科目合格标准均为90分(各科目试卷满分均为150分)。 二、中国房地产估价师与房地产经纪人学会将向各地发送房地产估价师和房地产经纪人资格考试成绩数据和考试合格人员名单。 三、请按照有关文件精神，及时向社会公布考试合格标准，并抓紧做好资格证书发放及考试后期的各项工作。 『捌』 怎么考房地产经纪人资格证 可以看看：1、建设部负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲,编写考试教材和组织命题工作,统一规划、组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作。 2、考前培训工作按照培训与考试分开,自愿参加的原则进行。人事部负责审定房地产经纪人执业资格考试科目、考试大纲和考试试题,组织实施考务工作。会同建设部对房地产经纪人执业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准。 3、房地产经纪人执业资格考试合格,由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部统一印制,人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。该证书全国范围有效。 4、房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲,各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。建设部负责拟定房地产经纪人协理从业资格考试大纲。人事部负责审定考试大纲。 5、房地产经纪人协理从业资格考试合格,由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。该证书在所在行政区域内有效。 『玖』 房产中介经纪人资格证如何办理 不能办理，只能通过全国统一考试取得。我的已经拿到了。

公司的经营范围： 1．房地产中介及代理；2．厂房租赁与销售代理；3．写字楼租赁与销售代理；4．商铺租赁与销售代理；5．地皮租赁与转让代理；6．商品房或私宅租赁与销售代理；7．二手房租赁与销售代理；8．房地产销售策划服务；9．物业管理咨询服务与信息交流；10．按客户所需订建厂房。11．房地产价格评估机构活动；—房屋买卖居间、代理活动；—房屋租赁居间、代理活动；—房地产咨询活动；—房屋置业担保；—其他房地产中介代理。12． 房地产价格评估机构活动；—房屋买卖居间、代理活动；—房屋租赁居间、代理活动；—房地产咨询活动；—房屋置业担保；—其他房地产中介代理。13．家政14．装饰装潢16.代办贷款17.广告位承包、小型传媒18.地产宣传促销活动

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