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房屋遗产继承公证收费标准

2023-09-08 05:29:31
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CarieVinne

继承房产的公证费用在2000到4000元左右,其实,公证机构的公证费用在不同的区域本身就有一定的差别,这也不是国家强制性规定的,另外,对继承房产再进行公证的时候也要取决于房产的实际市场价值。当事人要想准确的知道收费标准,需要亲自到公证机构查询。

一、继承公证注意事项

1、死者生前有遗嘱的,应提供遗嘱原件,与他人过订立遗赠扶养协议的,也必须提供。

2、放弃继承的,应由本人持有效身份证件(证件要求如1)亲自来公证处作放弃继承声明或在所在地公证处办理放弃继承权声明书公证。

二、房屋继承的条件

继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。

1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。

有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。

综上所述,房屋继承需要缴纳继承权公证费用,最低不低于200元。房地产价值评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。还有房地产继承过户税费。如果是法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

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继承权公证在哪里办理

法律主观:一、继承权公证在哪里办被继承人死亡之后,为了保障继承权的有效性和合法性,继承人可以前往不动产所在地公证部门,办理公证。如果是多位继承人继承同一份遗产,都必须前往同一个公证部门办理公证。如果有多个不动产,当事人也可以协商前往其中一个公证部门,办理继承权公证书。需要注意的是,当事人应当提供 相关 的证明文件。 二、继承权公证要提交哪些材料根据公证的相关法律规定,继承权办理公证应当提交的材料具体包括以下文件:1、继承人本人的身份证明,如居民身份证、户口簿等;2 、被继承人的死亡证明,如医院出具的死亡证明书; 3 、被继承人的产权证明,如房产证; 4 、如果被继承人生前立有遗嘱的,应提交遗嘱; 5 、当事人与被继承人的关系证明,证明继承人的合法继承资格。 三、保护继承权的法律规定不论是 法定继承 权还是通过遗赠等方式获得的继承权,只要是合法有效的继承权都是收到法律保护的。如果存在《民法典》第一千一百二十五条规定的情况,则会 丧失继承权 。 《 中华人民共和国民法典 》第一千一百二十五条 继承人有下列行为之一的,丧失继承权: 1 、故意杀害被继承人 ; 2 、为争夺遗产而杀害其他继承人 ; 3 、遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重 ; 4 、伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重 ; 5 、以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。 继承人有前款第三项至第五项行为,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。 受遗赠人有本条第一款规定行为的,丧失受遗赠权。 法律客观:继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。申办继承公证,继承人首先应确定管辖的公证机构。根据规定,遗产为动产的,由被继承人生前住所地或主要财产所在地的公证处受理;遗产为不动产的,由不动产所在地的公证处受理;遗产不在一地的,由主要遗产所在地的公证处受理。申办继承公证,当事人一般应亲自向公证处提出公证申请,申请有困难的,可以委托其他继承人或他人代为申请。无民事行为能力或限制民事行为能力的当事人应由其它法定代理人或法定代理人委托的其他代理人申办。申办继承公证应向公证员提交以下材料:⑴当事人的身份证明。如户口簿、身份证、护照、通行证等。代理人还应提交委托人签署的委托书。委托人在国外或在港澳台地区的,委托书应经当地公证机构或我国司法部授权的机构、人员公证证明。⑵被继承人和已经死亡的继承人的死亡证明。死亡证明一般应由公安部门或被继承人死亡时所在的医院出具。⑶被继承恩遗产的产权证明。如房屋所有权证、银行储蓄单、记名股票等。⑷被继承人的亲属关系证明。一般应由继承人或被继承人所在单位(或人事档案保管单位)根据其档案记载出具,证明的范围为:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。⑸被继承人生前所立的遗嘱。包括公证、自书、代书、录音、口头等形式的遗嘱。⑹公证人员认为应当提交的其他材料。如遗嘱见证人的证明材料、遗产清单、其他继承人放弃继承权的声明书或证明材料、人民法院宣告被继承人死亡的判决书等。当事人接受公证人员的询问,应如实向公证人员陈述以下事项:⑴被继承人的死亡时间和遗产状况。⑵被继承人的婚姻、家庭状况。如被继承人的婚姻状况,即有过几次婚姻、配偶是否健在;各次婚姻所生子女及收养子女情况;是否有非婚生子女等。⑶被继承人的父母是否健在,对遗产的态度。⑷遗产财产的来源,是否共有,是否设有典当、抵押,对遗产的产权有无争议等。⑸被继承人是否有未纳税款和应偿债务。⑹遗嘱继承人外的法定继承人是否知道被继承人所立遗嘱。公证机构对当事人提供的证明材料,经审查真实、合法,而且齐全完备,符合《继承法》的规定,将即给当事人出具继承权公证书。
2023-08-31 21:07:301

遗产继承公证去哪里办

遗产继承公证应当到当地的公证机关办理。继承权公证是指公证机关根据当事人的申请,依法确认当事人是否享有遗产继承权的证明活动。当事人申请办理继承权公证,应当到有管辖权的公证处提出申请。如果若干个当事人申请办理继承同一被继承人的遗产,应当共同到公证处提出申请。【法律依据】《民法典》第一千一百二十六条,继承权男女平等。
2023-08-31 21:07:422

如何办理遗产继承公证

法律主观:根据《继承法》,办理继承公证必须:①所有法定继承人应亲自到公证处办理,并提交身份证、户口簿原件;②放弃继承的,继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件;③被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件;④遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件;⑤继承按遗产总额2%收费;⑥亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成,可由被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。在办理继承公证时需要提交如下材料:1、被继承人死亡证明。(1)注销的户口;(2)医院的死亡证明书或火化证明。2、被继承人单位证明。证明内容:(1)被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址;(2)被继承人的父母生存状况(后于被继承人死亡的注明死亡日期);(3)被继承人的配偶状况(注明是否原配);(4)被继承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);(5)被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。3、要继承的财产权利证书。(包括房屋所有权证书、存款凭证、股票帐户及证券公司出具的股票明细单、债券凭证、专利权证书等)。4、被继承人的遗嘱公证书。5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处。6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。在外地的,在当地公证处办理“弃权声明书”公证;在国外的,在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。7、被继承人的档案复印件(单位盖核对章、密封)。8、公证员审查所需要的其他材料。在我们进行办理公证的时候,要注意公证认证是不同的,而且不同的公证的方式,我们需要提交的材料也是不同的,如果是遗产继承公证的话,我们是需要提交被继承人死亡证明、单位证明等材料的,而且一般是需要本人来进行办理,如果放弃继承的话,还需要提供弃权声明书。法律客观:《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。《中华人民共和国公证法》第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
2023-08-31 21:07:531

继承房产怎么公证

遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。1、遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。2、如果处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。办理房产继承公证,公证机关会要求当事人填写公证申请表,并提交一些证明、材料。法定继承人应提交资料如下:1、申请人的居民身份证、户口簿及其复印件;2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3、被继承房产的产权证明;4、被继承人的死亡证明;5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。第二十六条 自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
2023-08-31 21:08:011

继承房产必须要进行公证吗

继承房产对公证没有强制要求,不是必须的。关于继承房产必须要公证的规定已经废止了,继承人在继承房产的时候没有争议的话,可以不用办理公证手续,直接办理继承房产过户手续即可。继承房产的方式1、遗嘱继承或遗赠。提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。2、法定继承。法定继承又有三种路径:(1)“协商继承”,也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的,可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记;(2)公证继承,也就是被继承人死亡后,继承人申请继承公证,凭继承权公证书申请办理房屋过户登记;(3)诉讼继承,全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的,则需要到法院提起继承纠纷之诉,待法院判决、调解后,持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。继承房产过户流程1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1)被继承人死亡证明;2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
2023-08-31 21:08:211

如何办理遗产继承公证

如何办理遗产继承公证继承权公证由继承人住所地、遗产所在地公证机构受理,涉及不动产由不动产所在地公证机构受理。我们办理继承权公证书需要经过哪些流程呢收集整理了相关资料,为您带来以下内容。一、提出办理继承权公证申请办理继承权公证应提供如下材料:(一)由医院或派出所出具的被继承人死亡证明(二)被继承人所遗财产证明(三)所遗动产证明:1、存单;2、珠宝、字画、书籍、家具、家电或其他物品的清单;  3、继承保险金的提供保险单据;  4、公证人员认为应当提交的其他材料。  (四)所遗不动产证明:  1、房产证、土地使用权证;  2、公证人员认为应当提交的其他材料  (五)所遗债权、股权及知识产权中的财产权证明:  1、各类债券文书或债券获得证明,如尚未取得房产证而购房人死亡的则提供购房合同、购房发票;  2、继承股权的提供股权证明材料。如证券交易所提供的股票清单。如系公司股权提供公司有关证明;  3、各类知识产权获得证书;  4、公证人员认为应当提交的其他材料。  有夫妻财产约定的,提供相关财产约定。  (六)继承人情况证明  二、继承人单位人事部门或被继承人档案管理部门出具相关证明  (一)被继承人单位人事部门或被继承人档案管理部门出具的证明,证明包括如下内容:  1、被继承人父母的情况,如父母的姓名,生存情况;  2、配偶情况,如果有过两次婚姻以上婚姻的,要说明每次婚姻情况;  3、子女情况,是否收养过子女。  (二)各继承人单位人事部门或继承人档案管理部门出具的证明,证明包括以下内容:  1、父母继承子女财产的,要提供子女关系证明;  2、配偶间相互继承的,提供夫妻关系和子女情况;  3、子女继承父母财产的要提供父母、祖父母(外祖父母)和兄弟姐妹的情况。  三、需要提交的其他材料  (一)优先于被继承人的死亡的继承人的,提供死亡人死亡证明;  (二)继承人身份证明,包括户口本、身份证等。  (三)遗嘱继承的、提供被继承人的生前遗嘱  (四)继承人的继承意见  (五)继承人中有放弃继承权的,应亲自到公证处发表声明。继承人在外的,应提供弃权声明公证书。  一般情况下,继承人申办继承公证,持被继承人死亡证明、遗产证明。法律依据《公证法》第二十七条:申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
2023-08-31 21:08:321

继承人公证怎么办理

法律客观:《公证程序规则》第十一条当事人可以委托他人代理申办公证,但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项,应当由其本人亲自申办。公证员、公证机构的其他工作人员不得代理当事人在本公证机构申办公证。法律主观:一、怎么公证继承人(一)继承手续程序1.先到公证处办理房产继承公证。2.再到房产交易中心办理房产继承手续。(二)办理继承公证所需资料1.被继承人的死亡证明。2.继承人的身份证明。3.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。4.被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。5.公证费:一半继承1%;全部继承2%。(三)转移登记需提交资料1.房屋权属转移申请表;2.申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件,收复印件);3.房屋所有权证;4.继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证);5.房屋所有权证配图。(四)税费项目登记费、交易手续费、配图费、权证印花税,具体咨询交易中心办理人员。关于房产继承有两种:一是遗嘱继承,二是法定继承;如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。二、法定继承人的继承顺序(一)法定继承人继承顺序的概念和特征所谓谓法定继承是指按照法律规定的继承人范围、继承人顺序、遗产分配原则的一种继承方式。由于这种继承中是只是在没有遗嘱时发生法律效力的,故又称无遗嘱继承,也因为法定继承人的范围只限于被继承人的亲属,所以也称为家庭继承。我国继承的基本特征,具有表现在以下两个方面:第一,法定继承以一定的人身关系为前提,即确定法定继承人的范围、继承顺序和遗产份额的根据是继承人与被继承人之间存在血缘关系、婚姻关系和收养关系。如我国民法典第一千一百二十七条规定配偶各法定继承人,其根据是存在血缘关系;规定父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为法定继承人,其根据是存在血缘关系:第二,法定继承中对法定继承人范围、法定继承顺序、继承份额以及遗产分配原则等任何组织和公民均无权予以改变。(二)法定继承人的继承顺序根据我国《民法典》第一千一百二十七条的规定:第一顺序是:配偶、子女、父母:第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、个祖父母。第一千一百二十九条规定:丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主在赡养义务的,作为第一顺序继承人。民法典确定上述继承的依据,主要有以下三个方面:(1)继承人与被继承人的婚姻关系;(2)继承人与被子继承人的血缘关系的亲疏远近;(3)近亲属间共同生活密切程度和继承人生与被继承人生前之间的扶持关系的情况,在两个法定继承人顺序之间,第一顺序人有优先权,即被继承人死后,先由第一顺序的继承人继承财产。在没有第一顺序人或者第一顺序的继承人全部放弃继承财产或者是被剥夺继承权的情况下由第二顺序的继承人继承遗产。在处于同一顺序的法定继承人中,各继承人的法律地位平等,他们不分男女老幼,不论属于何种亲属(是血亲还是养亲或者是扶持关系的继承),均享有继承被继承人遗产的平等权利,不得相互排斥。各继承人同时继承,除法律另有规定或继承人有约定外,应均等的获得遗产。排列在前的继承人,不得多分遗产。三、遗产继承的注意事项(一)时效限制立遗嘱是公民的一项私权行为,表现为公民对个人财产的自由处分。公民可以在遗嘱中自主决定其遗产承受人,承受人既可以是其法定继承人,也可以是国家、集体或其他公民(此类遗嘱在法律上叫遗赠)。当然,遗产承受人有权按照遗嘱接受或放弃遗产。对于一个形式上完备,内容确定的遗嘱在遗嘱人死亡时生效。但遗嘱生效后,并不表明遗产承受人在任何时候均可不受阻碍地行使其继承权利。遗嘱继承在本质上是财产所有权的流转,所以遗嘱继承的效力会受到财产所有权效力的影响。为了促进财产流转,充分利用财产,不让财产承受人躺在权利上睡觉,国家对遗产承受人继承权利的保护期限作了一定的规制,表现在:第一,对受遗赠人接受遗产期限作了规制。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。第二,对继承权受到侵害请求法院保护的期限作了规制。继承权纠纷提起诉讼的期限为2年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过20年的,不得再提起诉讼。也即,如果受遗赠人在法定时间内不作出接受遗赠的表示,其继承权就不再受法律保护;如果遗产承受人知道或者应当知道其继承权受到侵害,不在法定期间起诉,就丧失提起诉讼请求法院保护的权利。(二)权利放弃继承权作为一项权利,继承人有放弃的自由。然而,一项放弃继承权的表示,在什么情况下能够被认为有效?首先,必需是继承人本人作出放弃的表示,他人包括继承人的监护人都无权放弃。其次,继承人具备民事行为能力。第三,放弃继承权须在特定时间作出。《民法典》规定,继承人放弃继承权须在继承开始后遗产分割前作出表示。遗产分割后,遗产已经变成继承人的财产,此时放弃的是所有权而不是继承权。第四,继承人放弃继承不得损害他人利益。比如,放弃继承权致使其不能履行法定的抚养、扶养、赡养义务,或其他债务履行的,放弃无效。第五,放弃继承权须以法定方式作出。在诉讼前放弃的,须以书面方式向其他继承人表示,用口头表示,本人承认,或有其他充分证据证明的,也应当认为有效;在诉讼中,继承人口头向法院表示放弃的,继承人在笔录中签名,该放弃也有效。继承人放弃继承后翻悔的,须在遗产处理前提出,并由法院根据具体情况决定是否承认。综上所述,公证继承人需要按照公证处的规定,提前准备好相关的材料,但是就算不公证也不影响继承的生效。
2023-08-31 21:08:421

如何办理遗产继承公证

(1)到多媒体领号机上领取编号,承办的公证员会根据编号依次为你办理。(2)根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。(3)如果所有的证明材料齐全了,你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员,由承办公证员予以受理。(4)承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后,会给你出具一份《受理通知单》,你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。请别遗忘你的公证费发票。(5)在规定的时间内,你即可携带好本人的身份证明和公证费发票,到本处领取办理完毕的公证书。办理继承权公证应提供如下材料:(一)由医院或派出所出具的被继承人死亡证明(二)被继承人所遗财产证明(三)所遗动产证明:1、存单;2、珠宝、字画、书籍、家具、家电或其他物品的清单;3、继承保险金的提供保险单据;4、公证人员认为应当提交的其他材料。(四)所遗不动产证明:1、房产证、土地使用权证;2、公证人员认为应当提交的其他材料(五)所遗债权、股权及知识产权中的财产权证明:1、各类债券文书或债券获得证明,如尚未取得房产证而购房人死亡的则提供购房合同、购房发票;2、继承股权的提供股权证明材料。如证券交易所提供的股票清单。如系公司股权提供公司有关证明;3、各类知识产权获得证书;4、公证人员认为应当提交的其他材料。有夫妻财产约定的,提供相关财产约定。(六)继承人情况证明需要提交的其他材料(一)优先于被继承人的死亡的继承人的,提供死亡人死亡证明;(二)继承人身份证明,包括户口本、身份证等。(三)遗嘱继承的、提供被继承人的生前遗嘱(四)继承人的继承意见(五)继承人中有放弃继承权的,应亲自到公证处发表声明。继承人在外的,应提供弃权声明公证书。一般情况下,继承人申办继承公证,持被继承人死亡证明、遗产证明。法律依据《公证法》第二十七条:申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
2023-08-31 21:08:521

房产继承公证需要什么手续办理

1、被继承人死亡证明。其中包含注销的户口;医院的死亡证明书或火化证明。2、被继承人单位证明内容:被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址;被继承人的父母生存状况(后于被继承人死亡的注明死亡日期);被继承人的配偶状况(注明是否原配);被继承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。3、要继承的财产权利证书。(包括房屋所有权证书、存款凭证、股票帐户及证券公司出具的股票明细单、债券凭证、专利权证书等)。4、被继承人的遗嘱公证书。5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处。6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。在外地的,在当地公证处办理“弃权声明书”公证;在国外的,在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。7、被继承人的档案复印件(单位盖核对章、密封)。8、公证员审查所需要的其他材料。房产继承公证办理需要多久根据《公证法》第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。如果想提高公证效率,作遗产继承公证当事人须准备与提交的材料。房屋继承公证费用是多少1、继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。2、因为继承房产涉及税收的问题,继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。3、办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用,包括登记费、权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。如果是房产的赠与,还需要缴纳一笔契税。
2023-08-31 21:09:001

继承公证需要什么手续

(一)当事人要求办理 继承权公证 时,应填写公证申请表,同时向公证机关提交下列证件和材料: 1、当事人的身份证明。 2、被继承人的死亡证明。 3、被继承人所遗留财产的产权证明。 4、被继承人生前立有遗嘱的,应提交遗嘱原件。 5、当事人与被继承人关系的证明。 6、公证机构要求提交的其他材料。 (二)公证处受理了当事人的申请后,全面审查有关公证事项,主要应查明以下问题: 1、被继承人的死亡时间、地点、死因等。 2、遗产的种类范围、数量等。 3、被继承人生前是否立有遗嘱。 (三)审核通过后予以受理,并出具受理通知单,继承人凭受理通知单办理立案、编号、付费等手续,最后携带本人身份证及公证费缴纳发票即可领取公证书。 《公证程序规则》第十七条 《公证程序规则》第十八条 《公证程序规则》第十九条 《公证程序规则》第二十四条 《公证程序规则》第三十五条 《中华人民共和国公证法》第二十五条 《中华人民共和国公证法》第二十七条
2023-08-31 21:09:121

如何公证唯一继承人

法律主观:公证处公证唯一继承人在是合法的情况之下,就由唯一的继承人来进行遗产继承。涉及到房屋继承方面,法律规定房屋继承必须公证。无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”。,公证时,需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女的子女到场,子女的子女若为未成年的,由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是,胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权,那在公证部门现场签字时,他们需明确表示放弃。,(一)法定继承应提交:,1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;,2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;,3、被继承房产的产权证明;,4、被继承人的死亡证明;,5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;,6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;,7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;,(二)遗嘱继承人应提交:,1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;,2、被继承人的遗嘱书;,3、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;,4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。,经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。,继承权证明书如果办理公证,需要提交以下的材料:,(一)继承人的户口簿、居民身份证或其他身份证明原件(查验原件并提供复印件)。,(二)被继承人的死亡证明。如医院或公安机关签发的死亡报告单、殡仪馆签发的火化证等,被继承人在国外死亡的,其死亡证明须在居住国办理公证及外交认证。,(三)被继承人的遗产凭证原件。如房产所有权证、存款凭证、股票等(上述证件应备一份复印件交公证处存档)。被继承人的遗嘱,(在国外立的遗嘱,须经居住国遗嘱检验部门检定及外交认证)。,(四)全部合法继承人情况的证明。证明须详列全部合法继承人的姓名、性别、出生日期、住址以及与被继承人的关系。继承人已经死亡的,要写明于何时在何地死亡,并提供死亡证明。上述证明在国外办理的须经外交认证,在香港办理的须经司法部委托的香港律师证明,在台湾办理的须经台湾公证机关公证。,(五)被继承人或已死亡的继承人,解放前死亡的或虽然是解放后死亡但没有死亡证的,必须提供充分的足以认定其死亡的有关证据。,(六)遗产在国外或港澳台地区,需要委托银行代理托收的,继承人应先到中国人民银行广东省分行联系,取得银行同意接受委托的公函后,再到公证处申请办理有关的公证文书。,(七)公证人员要求提供的与此项公证有关的其他证件或材料。,唯一的继承人需要公证的,要带上能证明身份信息的材料、遗嘱,和去世人的身份信息去公证处公证。法律客观:《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
2023-08-31 21:09:351

房屋遗产的继承公证权利怎么继承

办理房产继承手续 必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其 合法继承人 就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处 办理继承公证 ,领取 继承公证书 。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿 放弃继承权 ,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权 登记申请书 》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交 法院判决书 、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
2023-08-31 21:10:021

子女继承父母遗产需要公证吗

法律主观:一、继承父母遗产还需要公证吗 遗产继承不一定需要办理公证。公证的目的是为了防止遗产纠纷,如果您和其他继承人对于继承的财产有明确的划分,可以不需要公证。但是由于每个家庭有每个家庭不同的情况,而且随时可能会发生变故,为了防止不必要的纠纷,建议您最好还是去办理公证为好。这也是日后出现风险后,可以向法院提交的有力证据。遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。由于我国的《民法典》将继承分为法定继承和遗嘱继承,因而,继承公证也相应地分为法定继承公证和遗嘱继承公证。继承公证可以预防继承纠纷、减少诉讼,维护财产关系和 家庭关系 的稳定。遗产继承公证 的适用条件:公民去世以后,如遗留有财产(股票、基金、房产、银行存款、公司股权、知识产权),其继承人(死者的父母、配偶、子女或遗嘱受益人)需要办理遗产继承公证。二、遗产继承公证在哪里办 找公证处办,办理遗产继承权公证,遗产为动产的,由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖,遗产为不动产的,由不动产所在地公证处管辖。三、遗产继承公证程序 (一)填写《公证申请表》(二)提交证明材料1、被继承人死亡证明。2、被继承人单位证明内容等相关人的身份信息材材料:法定继承人 亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承的,继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。(三)公证员审核材料和《公证申请表》所有的证明材料齐全了,你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员,由承办公证员予以受理。法律依据:《公证服务收费管理办法》第一条 为适应建立社会主义市场经济体制的要求,保障公证处和申请办理公证事项的公民、法人以及其他组织的合法权益,规范公证处收费行为,根据有关公证和价格的法律、法规,制定本办法。公证的目的是为了防止遗产纠纷,遗产继承不一定需要办理公证。法律客观:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
2023-08-31 21:10:131

遗产继承公证办理需要哪些手续及材料

法律分析:遗产继承公证办理需要的手续:1、填写公证申请表;2、提交公证需要的相关材料;3、进入到公证员审核材料和公证申请表;4、领取遗产继承公证书。遗产继承公证办理需要的材料:1、 被继承人与继承的身份关系证明,以及身份证明;2、被继承人死亡证明;3、遗产所有权证明;4、如果有遗嘱提供遗嘱。法律依据:依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
2023-08-31 21:10:221

房屋遗产继承公证收费标准

遗产继承公证费用根据实际继承金额大小有不同的收费方式,具体收费如下:10万元(含)以下部分,收取比例为1、2%,不足300元的,按300元收取;10万元至20万元(含)部分,收取1%;20万元至50万元(含)部分,收取0、75%;50万元至100万元(含)部分,收取0、5%;100万元至200万元(含)部分,收取0、45%;200万元至500万元(含)部分,收取0、4%;500万元至1000万元(含)部分,收取0、35%;1000万元以上部分,收取0、1%。国家发展改革委等四部委下发了《关于下放教材及部分服务价格定价权限有关问题的通知》,将公证服务定价权限下放到省级管理。以上海地区为例。1、证明涉及房产的财产继承,赠与和遗赠,收费标准为按受益份额的面积计算,每平方米80元,证明单方赠与或受赠的,减半收取。2、证明不涉及房产的财产继承,赠与和遗赠,收费标准为:受益额50万元以下部分含50万元,按0.8收取,按比例收费不到200元的按200元收取;50万元以上至500万元部分含500万元,按0.6收;500万元以上至1000万元部分含1000万元,按0.5收取;1000万元以上部分,按0.1收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。遗产继承公证收费标准如下:1、受益额二十万元以下的,遗产继承公证收费标准是不超过1.2%;2、受益额超过二十万元不满五十万元的部分,遗产继承公证收费标准是不超过1%;3、其他标准。公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人,公证机构应当按照规定减免公证费。遗嘱公证费用各地不尽相同,遗嘱公证收费大约在200元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明,不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效,继承人需凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。一、法定继承应提交:1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。2、如果申请人委托代理人代为申请,那么委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明。3、被继承人房产的产权证明。4、被继承人的死亡证明。5、如果法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明。6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。7、其他公证人员认为应提交的证明材料。二、遗嘱继承人应提交:1、和法定继承人的1、2、3、4项规定一样,提交相应的证件材料。2、被继承人的遗嘱书。3、如果有遗嘱执行人,那么需要提交执行人的身份证件及其复印件。4、其他公证人员认为应提交的证明材料。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
2023-08-31 21:11:161

房产继承公证费收取标准

法律主观:一、房产继承公证费收取标准公证费是公证服务证明民事协议、收养关系、事实和具有法律意义的文件的费用。省、自治区、直辖市物价部门可以根据本区域实际情况,在规定的收费波动范围内,确定本区域的详细收费标准,并报国家计委备案。财产继承、捐赠、遗赠证明的,按照收益20万元以下的1.2%;超过20万元但50万元以下的,按1.2%收取公证费;超过50万元但500万元以下的,按0.8%收取;500万元以上1000万元以下的,0.5%;超过1000万元的为0.1%。二、房产继承公证需要多久一般需要15个工作日拿到公证书。公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,还有申请公证的事项真实以及合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。《公证法》第二十五条:自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。三、房屋继承公证程序1、首先,你需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、接着,你要到公证处办理继承权公证。在公证过程中,需要提交的材料主要有:(1)被继承人死亡证明;(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(4)继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(遗嘱必须是已公证过的,其他形式的遗嘱暂不予采纳)。3、最后,当房屋继承公证办理完毕,就可以办理房屋过户登记。你应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。继承公证的费用由省、自治区、直辖市物价部门根据本区域实际情况,在规定的波动范围内确定本区域的详细收费标准。法律客观:《公证服务收费管理办法》第三条公证处对下列法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性,向申请人提供证明以及办理其他公证服务,应按规定的收费标准向申请人收取公证服务费:(一)证明经济合同,办理继承、赠与、遗赠和提存公证;(二)赋予债权文书具有强制执行效力;(三)证明民事协议;(四)证明出生、生存、学历、经历、婚姻状况、亲属关系、收养关系、死亡、不可抗力事件、组织资格和资信等有法律意义的事实;(五)办理证据保全、制作票据拒绝证书,证明有法律意义的文书,证明知识产权的享有、转让和使用许可;(六)办理遗嘱公证和保管遗嘱,清点保管遗产,确认遗嘱的效力;(七)证明对财产的清点、清算、评估和估损;(八)其他民事法律行为的设立、变更、终止;(九)保管文书,办理法律规定的抵押登记,代办与公证事项相关的登记、认证事务,代拟和修改与公证事项相关的法律文书,解答法律咨询;(十)依法办理的其他法律服务事务。
2023-08-31 21:11:261

北京办理继承公证的程序是怎样的

办理材料:①申请人身份证及户口簿原件(集体户籍的申请人需提交《常住人口登记卡》本人页原件及加盖户籍所在单位公章的首页复印件);②被继承人的死亡证明原件(医学死亡证明或销户派出所出具的死亡注销户口证明)及火化、安葬证明等;③被继承人的身份证、户口簿、婚姻关系证明(结婚证、离婚证、离婚协议书、离婚生效判决或民事调解书等)、独生子女证等如有一并提交;④《人事档案情况摘抄表》;⑤其他继承人已经死亡的,应当提交其死亡证明及其亲属关系证明;⑥财产权属凭证原件:不动产权证书(房屋所有权证)、购房合同(协议)、发票(收据)、产权证明等;⑦其他:如有遗嘱或遗赠抚养协议、夫妻财产约定、经公证的《放弃继承权声明书》等一并提交。
2023-08-31 21:11:372

遗产继承公证收费标准

遗产继承公证收费标准具体如下:1、10万元(含)以下部分,收取比例为1.2%,不足300元的,按300元收取;2、10万元至20万元(含)部分,收取1%;20万元至50万元(含)部分,收取0.75%;3、50万元至100万元(含)部分,收取0.5%;4、100万元至200万元(含)部分,收取0.45%;200万元至500万元(含)部分,收取0.4%;5、500万元至1000万元(含)部分,收取0.35%;1000万元以上部分,收取0.1%。在公证机构办公场所内办理遗嘱公证的,每件1000-2000元;在公证机构办公场所外办理遗嘱公证的,每件2000-4000元。以上费用包含录音、录像、拍照和刻录光盘的费用。继承从什么时候开始?继承从被继承人死亡开始,具体规定如下:1、遗产凯激继承从被继承人生理死亡或宣告死亡时候开始。宣告死亡指公民因战争、不可抵抗的自然灾害等原因下落不明,经利害关系人申请,人民法院依照民事诉讼法规定依法推定其死亡;2、自然人有下列情形之一的,利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡:(1)下落不明满四年;(2)因意外事件,下落不明满二年。继承人有下列行为之一的,丧失继承权:(1)故意杀害被继承人;(2)为争夺遗产而杀害其他继承人;(3)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;(4)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;(5)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。法定继承的时效是多久法定继承权纠纷提起诉讼的期限为三年,具体规定如下:1、自继承人知道或者冲睁应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼;2、继承人在知道自己的权利受到侵犯之日起的三年之内,其遗产继承权纠纷确在人民调解委员会进行调解期间,可按中止诉讼时效处理;3、继承人因遗产继承纠纷向人民法院提起诉讼,诉讼时效即为中断;4、自继承开始之日起的第18年后至第20年期间内,继承人才知道自己的权利被侵犯的,其提起诉讼的权利,应当在继承开始之日起的20年之内行使,超过20年的,不得再行提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确盯判袜定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
2023-08-31 21:11:471

财产继承公证去哪办理

遗产继承公证去被继承人所在地的公证机关办理。所有法定继承人应亲自到公证处办理,并提交身份材料;提交被继承人户籍派出所出具死亡户口注销单原件,填写公证申请表;遗产若为房屋的,应提交房屋所有权证与国有土地使用证原件;公证员审核材料和《公证申请表》,领取遗产继承公证书。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。1.办理遗产继承公证的,可以到当事人所在地公证机构申请,如果继承不动产的,向不动产所在地公证机构申请2.继承遗产要办理产权转移登记的,向财产所在地登记办理。提交被继承人死亡证明、权属证明等材料。《中华人民共和国公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书二、办理遗产继承公证需要哪些材料1、被继承人的死亡证明。2、被继承人遗留的财产证明。3、继承人的身份证明。包括:身份证、户口簿。4、亲属关系证明。一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明,也可以由以上主体所在地公安机关证明。居民可以由居委会和街道办事处证明。村民可以由村委会和乡(镇)政府证明。5、继承人放弃继承权的,由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。6、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的,应当提供经过公证的委托书,委托其他人代为办理7、被继承人父母已经死亡的,应提供公安机关出具的死亡证明。8、遗嘱继承的,应当提供合法、有效的遗嘱。
2023-08-31 21:12:031

继承公证需要哪些人到场

需要有继承权的人到场,按照下列顺序继承第一顺序配偶、子女、父母。第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。办理继承公证不能到场的,需在当地办理委托公证,委托他人代为办理继承公证。不能亲自到公证处办理且放弃继承权的,需在当地办理放弃继承权的声明书公证。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承(一)第一顺序配偶、子女、父母;(二)第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十四条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
2023-08-31 21:12:131

公证处遗产继承公证收费标准

法律主观:一、公证遗产收费标准通常情况下,在遗嘱继承中,继承人必须通过继承权公证才能拿到遗产。这里给大家介绍一下公证处办理遗产继承公证的收费标准。2013年10月1日之前,遗产继承公证的的收费标准是按受益额的2%收取。????????2013年10月1日之后,国家发展改革委、财政部对遗产继承公证收费标准下调,采用了阶梯式收费的方式,分成五档,逐档降低收费标准:第一档就是当受益额在20万元以下的这一部分,按1.2%收取;第二档为超过20万元不满50万元的部分,这一部分按1%收取;超过50万元不满500万元的属于第三档,这一部分,是按0.8%收取;第四档,超过500万元不满1000万元的部分,按0.5%收取;最后一第五档,也就是指超过1000万元的部分,按0.1%收取。????????举个例子,如果继承公证的遗产数额是100万,需要缴纳的公证费的额计算方法是20*1.2%+30*1%+50*0.8%=9400元。接下来还有人会比较关心从申请办理公证到拿到公证书需要的时间。根据《公证法》第三十条的规定,如果申请时提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起,十五个工作日内向当事人出具公证书。二、公证遗产范围的界定受理继承或遗嘱公证后,尤其在审查当事人提供的遗嘱,或为当事人起草遗嘱时,必须明确合法的遗产范围,避免当事人错误处分不属于遗产范围的其它财产。继承法第三条明确规定:遗产是被继承人死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的合法收入(二)公民的房屋、储蓄和生活用品(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其它合法财产;由于法律水平参差不一,公证人员对“公民的其它合法财产”所含范围的理解极可能与法律规定相悖,作者在这里也很难用文字一一罗列其它合法财产,我们不妨使用排除法,只需了解哪些财产不属继承范围即可。三、遗产公证必须所有子女到场吗遗产公证不需要老人所有子女到场。《遗属公证细则》第十二条规定,公证人员询问遗嘱人,除见证人、翻译人员外,其他人员一般不得在场。公证人员应当按照《公证程序规则(试行)》第二十四条的规定制作谈话笔录。根据这一规定,可以看出遗属公证要求立遗嘱人以外的人回避。公证员询问立遗嘱人时要求家属等有利害关系的人回避,办理遗嘱的房间一般也是隔音性能很好,甚至具有录音录像设备的。子女如果到场也必然不能进入立遗嘱的办公室,因为遗嘱在立遗嘱人在世时是保密的,任何利害关系人在立遗嘱人旁边都会影响到立遗嘱人意思表示的真实性和是否自愿。为您更好的维护自己的权利。法律客观:《中华人民共和国公证法》第三十四条当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人,公证机构应当按照规定减免公证费。《中华人民共和国公证法》第四十六条公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
2023-08-31 21:12:231

遗产公正都需要什么手续

法律分析:办理遗产继承公证手续时需要提交的材料有:1、所有法定继承人应亲自到公证处办理,并提交身份证、户口簿原件;2、放弃继承的,继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件;3、被继承人户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件;4、遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件;5、亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成,可由被继承人户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
2023-08-31 21:12:411

公证处遗产继承公证流程

办理遗产继承公证需经过以下程序:  (一)填写《公证申请表》  根据申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。  (二)提交证明材料  1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。  若是放弃继承的,继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。  2、在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。  3、遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。  4、亲属证明。  亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成,可由被继承人户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。申请办理遗产继承公证的注意事项:  (一)遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产;  (二)被继承人的遗产状况应清楚,例如有无典当、抵押、是否共有的情况;遗产现在何处,由谁保管,产权有没有争议;除已知遗产外,有无其他债权债务;  (三)对于夫妻共有财产的继承,我国婚姻法规定,除有约定外,夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时,夫妻共有财产,只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承,另一部分则应归在世的一方所有。  (四)在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下,应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力,决定适用的继承形式和法律规定;  (五)办理遗嘱继承权公证,事先要审查遗嘱是否有效,遗嘱继承人和遗产有无变化,如有下列情况,应按法定继承办理:遗嘱继承人放弃继承的;遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的;遗嘱继承人丧失继承权的;遗嘱无效部分涉及的遗产;遗嘱未处分的遗产。  (六)遗嘱继承权公证应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱人未保留上述继承人遗产份额的,处理遗产时,应为该继承人留下必要的财产,所剩余部分才可参照遗嘱继承人的原则处理。  (七)在有继承人死亡的情况下,应当查明其死亡的日期,确定是否适用代位继承或转继承的规定。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2023-08-31 21:13:021

公证处遗产继承公证流程

办理遗产继承公证需经过以下程序:  (一)填写《公证申请表》  根据申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。  (二)提交证明材料  1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。  若是放弃继承的,继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。  2、在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。  3、遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。  4、亲属证明。  亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成,可由被继承人户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。申请办理遗产继承公证的注意事项:  (一)遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产;  (二)被继承人的遗产状况应清楚,例如有无典当、抵押、是否共有的情况;遗产现在何处,由谁保管,产权有没有争议;除已知遗产外,有无其他债权债务;  (三)对于夫妻共有财产的继承,我国婚姻法规定,除有约定外,夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时,夫妻共有财产,只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承,另一部分则应归在世的一方所有。  (四)在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下,应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力,决定适用的继承形式和法律规定;  (五)办理遗嘱继承权公证,事先要审查遗嘱是否有效,遗嘱继承人和遗产有无变化,如有下列情况,应按法定继承办理:遗嘱继承人放弃继承的;遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的;遗嘱继承人丧失继承权的;遗嘱无效部分涉及的遗产;遗嘱未处分的遗产。  (六)遗嘱继承权公证应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱人未保留上述继承人遗产份额的,处理遗产时,应为该继承人留下必要的财产,所剩余部分才可参照遗嘱继承人的原则处理。  (七)在有继承人死亡的情况下,应当查明其死亡的日期,确定是否适用代位继承或转继承的规定。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2023-08-31 21:13:171

怎样办理遗产继承公证

法律主观:一、怎么办理 遗产继承公证 (一)填写《公证申请表》(二)提交证明材料1、被继承人死亡证明。2、被继承人单位证明内容等相关人的身份信息材材料:法定继承人 亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承的,继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。(三)公证员审核材料和公证申请表所有的证明材料齐全了,你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员,由承办公证员予以受理。二、民法典遗产继承需要去公证处吗民法典对遗嘱继承是否要公证没有作出规定,而公证是属于自愿行为,由继承人决定是否进行公证。三、遗产继承公证需要哪些资料1、被继承人的死亡证明。2、被继承人遗留的财产证明。3、继承人的身份证明。包括:身份证、户口簿。4、亲属关系证明。一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明,也可以由以上主体所在地公安机关证明。居民可以由居委会和街道办事处证明。村民可以由村委会和乡(镇)政府证明。5、继承人放弃继承权的,由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。6、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的,应当提供经过公证的委托书,委托其他人代为办理。7、被继承人父母已经死亡的,应提供公安机关出具的死亡证明。8、遗嘱继承的,应当提供合法、有效的遗嘱。 法律客观:继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。根据《继承法》,办理继承公证必须:①所有法定继承人应亲自到公证处办理,并提交身份证、户口簿原件;②放弃继承的,继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件;③被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件;④遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件;⑤继承按遗产总额2%收费;⑥亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成,可由被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件);⑦附《亲属证明》格式如下:兹证明原我村(居)×××(死者),男(女),于××年××月××日出生,于××年××月××日因××在永泰县(或其他县市)死亡,生前住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号。其父×××,于××年××月××日出生,现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号(或于××××年××月××日因××死亡)。其母×××,于××年××月××日出生,现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号(或于××年××月××日因××死亡)。其夫(妻)×××,于××年××月××日出生,现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号(或于××年××月××日因××死亡)。×××(死者)生前与其夫(妻)×××共生育×个子女即×男×女:长子×××,于××年××月××日出生,现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号(或于××年××月××日因××死亡)。次子×××,于××年××月××日出生,现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号。长女×××,于××年××月××日出生,现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号。次女×××,于××年××月××日出生,现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号。×××(死者)生前没有收养子女。
2023-08-31 21:13:311

公证处遗产继承公证流程

办理遗产继承公证需经过以下程序:  (一)填写《公证申请表》  根据申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。  (二)提交证明材料  1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。  若是放弃继承的,继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。  2、在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。  3、遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。  4、亲属证明。  亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成,可由被继承人户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。申请办理遗产继承公证的注意事项:  (一)遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产;  (二)被继承人的遗产状况应清楚,例如有无典当、抵押、是否共有的情况;遗产现在何处,由谁保管,产权有没有争议;除已知遗产外,有无其他债权债务;  (三)对于夫妻共有财产的继承,我国婚姻法规定,除有约定外,夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时,夫妻共有财产,只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承,另一部分则应归在世的一方所有。
2023-08-31 21:14:561

如何办理房屋遗产公证

法律主观:一、如何办理房屋遗产公证1. 公证申请表; 2. 提交证明材料,法定继承人应当亲自向公证机关提交身份证原件和户口簿。放弃继承的,由继承人亲自到公证处办理《放弃继承权公证书》或者向居住地公证机关提交《放弃继承权公证书》原件; 3. 由死亡被继承人户籍所在地派出所出具的死亡户口注销表原件; 4. 遗产为房屋的,应当提交原房屋所有权证和国有土地使用证; 5. 亲属关系的证明。亲属关系证明由死者的配偶、子女、父母组成。 公证审查材料及公证申请表所有证明材料齐全后,可将证明材料及相关申请表交由承诺公证人受理。二、遗产财产公证的申请表应载明的内容1. 申请人及其代理人的基本情况(姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等);申请人为法人的,应证明法人的名称,地址、法定代表人的姓名,职务等; 2. 申请公证的事项及公证书的用途; 3. 申请公证的文书的名称; 4. 提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式; 5. 申请的日期; 6. 其他需要说明的情况。 申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写。三、遗产公证需要多久 办理遗产公证从受理公证申请之日起到出具公证书大概需要十五个工作日。法律依据:《 中华人民共和国公证法 》第三十条,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。办理房屋遗产公证应当填写公证申请并准备好相应的证件材料。 法律客观:《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
2023-08-31 21:15:111

父亲去世房产由儿子继承需要怎样办理

父亲去世,没有遗嘱的,继承人包括:母亲,父亲的所有子女(女儿也有继承权),还在世的父亲的父母。儿子只是继承人之一,如果由儿子一人继承,需要其他继承人放弃继承,或者是其他人都没有、都不在世了。如果只有儿子一个继承人:儿子带父亲的死亡证明、自己的身份证、房产证、其他继承人的死亡证明等,到房管局过户到自己名下。现在可能会要求先做继承公证,如果不急可以等一段时间,强制公证的规定可能取消。
2023-08-31 21:15:202

遗产继承怎样公证?

1。拿死亡证明,结婚证,身份证,银行卡到银行出张证明,此卡是死者,里面是多少钱。2。拿到银行的证明后再带上拿死亡证明,结婚证,身份证,银行卡到死者户口所在地的公正处出证明,公证处除了正常收费外,还根据银行余额还费的。3。拿到公证处的证明后再带上拿死亡证明,结婚证,身份证,银行卡到银行办理。还有一种说法:一、不需要公证,凭死亡证明及夫妻关系证明就可以。到银行挂失密码,支取现金,同时办理销户。二、根据中国人民银行、最高人民法院、最高人民检察底、公安部、司法部拔发布的《关于查询、停上支付或景收个人在银行的存款以及存款人死亡后的存款过户或支付手续的联合通知》(以下简称◇联合通知)规定、存就人死亡后,合法迭承人为证明自己的身份和有权提取该项存款,应向当地公证处尚未设立公证过的地方向县、市人民法院,下同)申请办理继承权证明书,银行凭此力理过户或支付手续。扩展资料:《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合速财产,包括:1、公民的收入;2、公民的房屋、储蓄和生活用品;3、公民的林木、往畜和家寓;4、公民的文物、图书资料:5、法律允许公民所有的生产资料;6、公民的著作权、专利权中的财产极利;7、公民的其他合进财产,第四条个人承包应得的个人收益,依照本法规定选承。个人承包,依沼法律允许由绝承人继续承包的,按湘到包合同办理。第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
2023-08-31 21:15:271

房产继承过户怎么办理

我国遗产房产过户办理手续主要如下:1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明;2、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交以下材料:(1)需要提交被继承人的死亡证明;(2)所继承房屋的产权证明或其者他凭证;(3)户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件;(4)继承人的身份证件;对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料:被继承人留下的遗嘱(该遗嘱必须是已经公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。办理的申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。4、其中遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。【温馨提示】以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
2023-08-31 21:15:391

房产继承手续怎么办?

如何办理房屋继承手续?一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了
2023-08-31 21:15:579

遗产继承公证需要什么材料

办理遗产继承公证书需要的材料一般包括:1、被继承人的死亡证明。2、被继承人遗留的财产证明。3、继承人的身份证明。包括:身份证、户口簿。4、亲属关系证明。一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明,也可以由以上主体所在地公安机关证明。居民可以由居委会和街道办事处证明。村民可以由村委会和乡(镇)政府证明。5、继承人放弃继承权的,由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。6、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的,应当提供经过公证的委托书,委托其他人代为办理。7、被继承人父母已经死亡的,应提供公安机关出具的死亡证明。8、遗嘱继承的,应当提供合法、有效的遗嘱。继承需要的条件如下:1、继承发生在被继承人死亡之后。死亡事件的发生,继承开始。发生继承的前提为被继承人死亡;2、继承的遗产应当为被继承人个人合法的财产。不合法的财产、他人的财产当然不能继承;3、继承人具有法律规定的继承权,并且没有丧失继承权。丧失继承权的继承人,不能继承被继承人的遗产。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:1、房屋评估,首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估;2、继承公证,申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;3、房屋测绘,申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,以便办理产权登记手续;4、继承登记,申请人持房地产权证,等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。一般情况下,同一顺序的各继承人均等分配遗产。特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产,这些特殊情况是指:1、对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应当予以照顾,可以多分;2、对被继承人尽了主要赡养或扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,在分配遗产时可以多分;3、有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分;4、经继承人协商同意的,也可以不均等分配。遗产继承方式有:1、遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产;2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人;3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下;4、法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的顺序。遗产继承需要注意的问题:1、遗嘱生效后,并不表明遗产承受人在任何时候均可不受阻碍地行使其继承权利。2、遗嘱继承在本质上是财产所有权的流转,所以遗嘱继承的效力会受到财产所有权效力的影响。3、继承权作为一项权利,继承人有放弃的自由。遗嘱继承形式如下:1、公证遗嘱,是由遗嘱人经公证机关办理的遗嘱;2、自书遗嘱,遗嘱人在生前亲笔书写的对其个人财产的处分,不需要见证人。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名, 注明年、月、日;3、代书遗嘱,如果遗嘱人因病或者不识字不能书写遗嘱,可以委托他人代写遗嘱。代书遗嘱应当有两个以上见证人在 场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日;4、录音录像遗嘱,这种形式现在实际上并不多见,一般也不建议采用,因为存在着被剪辑或者篡改的可能性。以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日;5、口头遗嘱,只有在危急的情况下,遗嘱人可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
2023-08-31 21:17:011

办理公证继承人需要什么手续

法律主观:地方的公证处可能会为了某些原因增加或者减少某些手续,但是一般情况下,公证继承的手续基本如下:,(一)被继承人的死亡证明、被继承人亲属关系证明。,(二)由所有遗嘱继承人、法定继承人前往公证处办理公证手续。,除了被继承人的死亡证明和亲属关系证明外,还应向公证处提交遗产的产权证明、所有继承人的身份证明。如果被继承人立有遗嘱的,还应当提交遗嘱。,(三)不继承财产的遗嘱继承人、法定继承人,应当书面作出放弃继承权的承诺或声明。,(四)由公证机关制作继承权公证书,证明继承人拥有合法继承权。,公民遗产继承公证在:当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构办理。继承权公证是指公证机关根据当事人的申请,依法确认当事人是否享有遗产继承权的证明活动。当事人申请办理继承权公证,应当到有管辖权的公证处提出申请。如果若干个当事人申请办理继承同一被继承人的遗产,应当共同到公证处提出申请。,申请时,当事人应递交公证申请书,同时提交下列证件和材料:当事人的身份证明,如工作证、身份证、户口簿等。被继承人的死亡证明,如有关医院出具的死亡证明书、尸体火化证明书、或有关派出所出具的注销户口证明,如果被继承人是被宣告死亡的人,当事人应提交人民法院关于宣告死亡判决书。,办理遗嘱公证,申请人应亲自到遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处提出申请,并提交相关证明材料。,需要准备的资料包括:,(一)户口簿或居民身份证;已出境的,提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件,已注销户口的,应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明;,(二)遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明;,(三)遗书;,(四)遗嘱公证申请书(申请书内容应包括:遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等);,(五)其他认为需要提供的证明、材料。,依据我国《公证法》的规定,被继承人办理遗嘱公证的,公证机构审查材料后符合规定的,应该在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。,《中华人民共和国公证法》,第一千一百五十六条公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。,第一千一百五十七条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。法律客观:《公证程序规则》第四条公证机构应当《公证法》的规定,受理公证申请,办理公证业务,以本公证机构的名义出具公证书。《公证程序规则》第五条公证员受公证机构指派,依照《公证法》和本规则规定的程序办理公证业务,并在出具的公证书上署名。依照《公证法》和本规则的规定,在办理公证过程中须公证员亲自办理的事务,不得指派公证机构的其他工作人员办理。
2023-08-31 21:17:091

房产继承公证怎么做

房产继承权公证1、房屋继承办理公证的必要性继承是按法律规定的程序,把被继承人的遗产转归继承人所有的法律行为。继承同时又是一种法律制度。建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,其中第二条规定:遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。2、遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。3、办理房产继承公证需提交的材料办理房产继承公证,公证机关会要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:法定继承人应提交资料申请人的居民身份证、户口簿及其复印件;代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明。4、被继承房产的产权证明;被继承人的死亡证明;法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;公证人员认为应提交的其他证明、材料。5、遗嘱继承人应提交的资料申请人的居民身份证、户口簿及其复印件;代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;被继承房产的产权证明;被继承人的死亡证明;被继承人的遗嘱书;有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;公证人员认为应提交的其他证明、材料。6、房屋继承公证办理程序遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。7、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。办理房屋产权继承公证期限。8、办理房屋产权继承公证,只要所有相关人员都能到场签字,并将资料准备齐全,最快当天就可以出公证书。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条又特别提示:“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起三十日内申请登记。”9、若经登记机关审核,继承房屋的产权来源清楚,证件齐全,手续完备,公告又无异议,登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定,于受理登记后的两个月内核准登记,并颁发房屋权属证书,同时收回原房屋产权证。
2023-08-31 21:17:201

遗产继承公证是什么?什么意义?有什么用?

办理继承人的产权证、土地证等。
2023-08-31 21:17:305

遗产公证书办好,但继成人不能同时到银行办理该怎么办

委托办理。遗产继承,因涉及人数较多,可能会出现争议。所以,地方一般要求对相关文件进行公证或律师见证,并要求所有继承人全部都场。但现实中有许多特殊情况,如果实在无法同时到场的,可以让无法到场的人做一个委托公证。就是将委托书公证一下,把办理继承的权限委托给其他继承人。当然,这个办法可能会因地域不同,实际执行可能有差别,需要具体核实。
2023-08-31 21:17:502

房产证父亲过户给儿子要收多少费用?

需要的费用如下:契税:3%的房款。测绘费:1.36元/平米。权属登记费及取证费:150元内。公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。拓展资料:房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。继承分为法定继承和遗嘱继承,具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议,可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议,或者对遗产权属有争议,则必须通过诉讼分割遗产。
2023-08-31 21:18:0012

企业的三个基本属性是什么??

  企业的基本属性  科学的企业理论源于坚实的经验基础。所谓经验基础就是对“企业”进行直观判断,以现实的企业为标志,进行企业性质的描述、抽象、归类、定位和判断,由此得到企业本质的单称陈述。接着将饱含经验特征的单称陈述放到更加广泛的对象集合中进行验证、检验和综合,在此基础上给出企业本质的全称陈述。——这是科学研究方法的一般规律。这个规律提示我们——企业研究优先关注客观对象,将对象进行精确定位,从感性层次上将“企业的基本属性、企业与周围事物的边界以及相互关系等问题搞清楚,这是企业理论研究的第一步。企业研究只要被看作是一种科学研究,也就必须遵循上述基本的规范和路线。观察现实中不同类型的企业,可以直观地发现企业最少具有以下四个基本特性:  *特征A ——生产性  企业作为一种社会组织,生产性是其压倒一切的重要属性,也是企业区别于其它社会组织的主要特征之一。所谓生产性是指企业具有“将资源组织起来,依据特定需求转化成具有使用价值的消费品的过程”。人力、土地、资源、资本这些生产要素,依靠自身都不具有单独产出产品的属性。而要生产出产品,必须由一个企业将这些不俱生产性的单独要素组织起来从事生产。  在这个过程中,企业具有的资源组织性是生产的必要前提,也是企业行为与要素行为的主要区别。这一点在它们参与市场的过程中就已经表达的也非常充分——企业出卖的是产品,而要素所有者出卖的是自身。企业出卖产品之后,企业依然存在。而要素出卖之后,要素就不复存在。这种区别就可以理解为——要素只有参与生产的职能,而不具有产出产品的职能”。比如一块土地放在那里永远不可能造出任何汽车。只有由企业组织资源、土地、资金、技术等要素才能生产出产品。这个生产过程中要素发挥的作用是参与作用,而不是直接的生产作用,生产职能只能由企业来完成。  从生产要素所能发挥的功能上看,其不仅可以参与生产,同时也可以参与消费。比如人力可以直接从事服务业,为消费者提供咨询、培训等服务。这些服务不是由企业生产提供的,而是要素直接投入消费的结果。第二产业与第三产业存在区别本身就说明,由要素直接参与消费与生产提供的产品消费是不同的。这也就是说——要素功能的多样性不能证明要素自身具有生产性。这里强调了要素参与生产过程与企业从事生产之间的细微区别——要素参与生产过程是因为企业对要素功用的选择,被选择的要素参与生产不是生产本身。这个问题还可以从系统论的角度描述——单独要素参与生产和企业的生产行为之间,属于系统与子项的关系。  *特征B——封闭性  作为一种社会组织,企业的自身结构与社会之间具有明确的界限。这个界限表现在三个方面:一是具有人员边界——企业配属的人员数量是着明确的。二是具有经济核算边界——企业作为税收对象和经济统计对象,具有法律认定的边界,在这个边界内部可以给出完整的经济核算。三是具有产品边界——作为产品提供者,可以满足社会的一个方面的需求。在需求主导的市场上,消费需求具有个量化(量子化)的特性,这种个量化表现在产品形式上就是每个产品都具有相对消费需求而言的完整性。这种完整性往往成为企业投资规模、组织结构、物资供应、管理文化等多个方面的决定因素,由此导致了企业是一个要素结构齐备的独立组织(自觉力量下的小岛)。由于存在上面三个方面的界限,相对于社会背景而言,企业无疑就是一个封闭的孤立体系。  除此之外,我们还可以从企业的内部定义企业的封闭性——企业是一个资金、资源、装备、管理、技术、市场六要素俱全的独立系统。要素组合不成系统,或者不俱独立性的生产组织,就不是现代市场经济概念下的企业,或者说其不具有企业属性。分析企业构成的六个要素可以发现——资源和市场属于企业的外在系统,分别是企业的输入和输出接口,企业通过这两个接口与外界交换物质与信息。这里需要分辨清楚的问题是——企业构成要素中的“市场”是产品进入外部市场前的产品与市场的衔接点,是企业封闭性的边界。而管理、技术、劳动、资本是企业的内在系统,是一个可以有效管理的稳定结构。  在这里我们还可以引申一个结论——企业的封闭属性同时也就是“单个要素不具有生产性”的同义语。要素交易与产品交易存在显著的不同,比如交易目的不同——分别用于生产与消费。比如交易数量的不同——要素交易量较大,产品交易量分散。交易的性质不同——要素面对少数人购买的市场与产品面对多数人购买的市场。这两种交易大概除了形式上的不同外,存在着本质上的明显区别。混淆这种区别的经济学,就会产生错误。而马克思一开始就将生产资料的生产与生活资料的生产严格地分开了。  *特征C——客观性  企业的发展战略规划、劳动组织管理、技术体系构建、生产流程安排、市场营销策略都是按照客观规律运行的强自然逻辑体系。因而由这些强自然逻辑体系组织的企业运作系统就具有充分的客观属性。运行良好的企业,也就是企业拥有的各类专业人才认识和用运这些客观规律水平和能力的体现。由于企业的生产是对已知规律的运用,所以企业的效率就体现在它是一个可以计划控制的体系。  *特征D——高效性  通过科学的规划、组织和设计,针对任何一种产品而言,都能够建立具有最佳经济效益的一套生产体系。这个体系之所以有效率,就是其内在的六要素结构进行了符合自然规律的优化。比如,将人的劳动规范化和标准化,使得复杂劳动变为简单重复劳动,并且通过这种方式将人的劳动用机器替代,由此使得生产效率高级化,将人的自然属性对生产效率的限制解除。比如,投资规模可以通过对产品市场、产品技术结构要求进行研究给出合适的封闭边界,由此形成合理分工体系,从而获得最高的生产效率和投资收益。现代企业也正因为有了一定的规模、其内部配置了齐备的六要素结构,作为一个系统才有了对六要素进行系统优化的可能,所以,现代企业所能达到的生产效率就比其它组织模式要高得多。  企业是人类社会生产发展进步的结果,企业是为完成特定生产目标,由劳动、资本、装备、技术、管理、资源和市场六个要素结构而成的社会组织。这也就是说,企业是由“生产目的”——“要素结构”——“社会组织”这样三个关键词组描述的一个系统的客观结构。这个客观结构最少具有上述四个固有属性,任何一种企业理论如果不能涵盖、包容、衔接、融通这些具有现实意义的属性,那么,这种理论的可信程度就会大打折扣。科斯在其《企业的性质》一文中曾经引述罗宾逊夫人的话说——任何经济理论必须具有“易处理和现实性”两个特征。这是评价研究结果的一种方法性的标准。易处理要求理论的描述具有符合一般语言思维的特征,应该是一种贴近事实真相的、鲜明的理性认识,就是理论与现实关系的表述清晰简洁,这也是一般科学研究的要求,比如万有引力定理可以揭示天体间复杂的作用关系,但是只有几个字母代表的几个作用量。现实性就是成形的理论必须能够科学、有效地描述客观事物。企业的四个属性就是一种对企业特征的系统描述。
2023-08-31 21:10:452

刚毕业大学生有什么实用的证可以考的?

你看你自己以后想干什么,想从事什么工作,根据实际情况去考啊!
2023-08-31 21:10:458

合同的变更和转让

法律主观:一、合同的变更和转让区别合同转让与合同变更的区别有1、合同转让系由第三人取代原债权人或债务人的地位而成为合同当事人;而合同的变更只发生在合同当事人之间,不涉及第三人.2、合同转让只涉及合同主体的变更,不涉及合同内容的变化;而合同的变更则表现为合同内容的改变,不涉及合同主体的变化。3、在合同转让中,除第三人加入合同关系的情况外,因合同主体的变化将导致原合同关系消灭而产生一种新的合同关系;但在合同变更的情况下,当事人只对原合同的某些条款进行修改和补充,合同关系仍然保持效力,不发生原合同关系消灭的问题。合同转让,是指合同权利、义务的转让,亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象,也就是说由新的债权人代替原债权人,由新的债务人代替原债务人,不过债的内容保持同一性的一种法律现象。合同的变更,是指在合同成立以后,基于当事人的法律行为、法院或仲裁机构的裁判行为或法律规定,不改变合同主体而使合同内容发生变化的现象。二、解读合同变更转让的法律规定合同变更的过程,就是当事人协商一致的过程。因此。合同中关于要约、承诺的规定也适用于合同变更的情况。当事人在变更合同的过程中,可能出现对需要变更的内容达不成统一意见的情况。民法典规定债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。三、合同生效的法律规定(一)《民法典》第五百零二条规定:依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。(二)附条件、附期限以及限制民事行为能力人订立合同的效力1、附条件合同的效力、附期限合同的效力2、限制民事行为能力人订立合同的效力(三)无权代理在民事活动中,代理人应依法行使代理权。在订立合同过程中,代理人必须依据《民法典》等有关法律的规定订立合同。否则将会形成无效合同。(四)法定代表人、负责人超越权限订立合同的效力《民法典》第504条规定:“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外,该代表行为有效。”(五)无处分权人订立合同的效力无处分权人处分他人财产订立合同的行为,属于无处分权行为,它是指无处分权人以自己的名义对于他人权利标的所实施的处分行为。所谓“处分他人财产”,是指处分人对他人财产的法律上的处分,包括财产的转让、赠与或设定抵押等。以上就是“合同的变更和转让区别”的相关知识,希望大家可以多多了解一下法律知识,如果在以后遇到合法的权益被侵犯的情况,就可以通过法律武器来维护自己的合法权益。法律客观:《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。《中华人民共和国民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
2023-08-31 21:10:471

十一月三十是什么星座

十一月三十号是什么星座? 您的星座是:射手座 射手座的人就像那只在弦上的箭一样,他们主动出击。为人乐观、诚实、热情、喜欢挑恭。射手是十二星座中的冒险家,热爱旅行、喜欢赌博。意志力薄弱是射手座天生的弱点,如果沉迷赌博与游戏,后果不堪设想。 射手座特性关键词:哲学象  征:人马四象性:火掌管宫位:第九宫阴阳性:阳性最大特征:自由主管星:木星颜  色:浅蓝色三方官:变动掌管身体:肝脏、臀部、大腿珠 宝:紫水晶幸运号码:6金 属:锡金  句:不要排斥我! 十一月三十出生的是什么星座 11月30日出生,属射手座。射手座出生日期:11月22日-12月21日 关键词:哲学象征:人马主管星:木星掌管宫位:第九宫四象性:火阴阳性:阳性三方官:变动掌管身体:肝脏、臀部、大腿颜色:浅蓝色珠宝:紫水晶金属:锡幸运号码:6最大特征:自由金句:不要排斥我! 性格特色:开朗、开放、自我人生乐事:旅游、哲学、乐观人生痛苦:责任、细节、约定有缘分的星座:狮子座、白羊座没缘分的星座:处女座、双鱼座射手座的守护星是木星,守护神是宙斯,所以射手座的人乐观、诚实、热情、喜欢挑战,不过很容易浮躁不安,鲁莽行事。他是十二宫星座的冒险家,热爱旅行、喜欢赌博性的活动,为人变化多端,有双重牲格的特质。   他们拥有永远年青的秘诀---是指心境上,他们喜欢追求学问,紧贴潮流,也有语言天份。而且射手座的二元性格,变化多端,有机会同时做两份完全不性质的工作,他的多才多艺也有可能做一份涉及范围甚广的工作。意志力薄弱也是射手座的一大缺点,缺乏自制能力,如沉迷赌博,后果不堪设想。 2013年阳历十一月三十号是什么星座 水瓶座1月20日~2月18日 双鱼座2月19日~3月20日 白羊座3月21日~4月19日 金牛座4月20日~5月20日 双子座5月21日~6月21日 巨蟹座6月22日~7月22日 狮子座7月23日~8月22日 处女座8月23日~9月22日 天秤座9月23日~10月22日 天蝎座10月23日~11月21日 射手座11月22日~12月21日 摩羯座12月22日~1月19日 生日大概是按阳历算的 十一月三十日是什么星座 星座是按阳历划分的,阳历11月30日是射手座, 下面为你介绍十二星座,供你对照,星座名,星座日期, 星座属性 , 幸运数字,辛运颜色, 白羊座 03/21 - 04/19 火象星座 6,7,鲜红色,血红色, 金牛座 04/20- 0520 土象星座 1,9,紫色, 双子座 05/21 - 06/20 风象星座 3,5,7,淡粉色, 巨蟹座 06/21- 07/22 水象星座 8,3,大地色, 狮子座 07/23 - 08/22 火象星座 5,9,褐色,深红色, 处女座 08/23 - 09/22 土象星座 4,8,黄色, 天秤座 09/23 - 10/22风象星座 6,9,橙色, 天蝎座 10/23 - 11/21 水象星座 3,5,暗灰色,深红色, 射手座 11/22 - 12/21 火象星座 9,黑色,白色,灰色, 摩羯座 12/22 - 01/19 土象星座 3,7,深红色, 水瓶座 01/ 20- 02/18风象星座4,8,金黄色, 双鱼座02/19-03/20水象星座5,8,紫色 十一月三十日什么星座 星座是按阳历划分的,阳历11月30日是射手座, 下面为你介绍十二星座,供你对照, 星座名,星座英文名, 星座日期,星座属性 , 幸运数字,辛运颜色, 白羊座,aries, 03/21 - 04/19 火象星座 6,7,鲜红色,血红色, 金牛座,taurus,04/20- 0520 土象星座 1,9,紫色, 双子座,gemini,05/21 - 06/20 风象星座 3,5,7,淡粉色, 巨蟹座,cancer, 06/21- 07/22 水象星座 8,3,大地色, 狮子座,leo, 07/23 - 08/22 火象星座 5,9,褐色,深红色, 处女座,virgo, 08/23 - 09/22 土象星座 4,8,黄色, 天秤座,libra, 09/23 - 10/22风象星座 6,9,橙色, 天蝎座,scorpio, 10/23 - 11/21 水象星座 3,5,暗灰色,深红色, 射手座,sagittayius, 11/22 - 12/21 火象星座 9,黑色,白色,灰色, 摩羯座,capri, 12/22 - 01/19 土象星座 3,7,深红色, 水瓶座,aquarius, 01/ 20- 02/18风象星座4,8,金黄色, 双鱼座,pisces,02/19-03/20水象星座5,8,紫色, 阴历十一月三十是什么星座? 阳历是12月份 是射手座11/22-12/21酷爱自由的情人 是摩羯座12/22-01/19工作狂的情人 我给你一表,你自己对照一下吧. 星座是按阳历(公历、新历)划分的 星座出生日期类型 白羊座03/21-04/19热情开朗的情人 金牛座04/20-05/20奔放的情人 双子座05/21-06/20善变的情人 巨蟹座06/21-07/22恋家的情人 狮子座07/23-08/22自信的情人 处女座08/23-09/22要求完美的情人 天秤座09/23-10/22若即若离的情人 天蝎座10/23-11/21爱恨分明的情人 射手座11/22-12/21酷爱自由的情人 摩羯座12/22-01/19工作狂的情人 水瓶座01/20-02/18柏拉图式的情人 双鱼座02/19-03/20温柔浪漫的情人 农历十一月三十是什么星座 星座是由阳历日期确定的,查询星座应该使用阳历日期。如果你报的是阴历日期就要提供相应的年份,以便把阴历日期转换成阳历日期进行查询。你把年份补上我能帮你。 阴历生日十一月三十日是什么星座 摩羯座 十一月出生的是什么星座 星座是按阳历划分的,按你的阳历生日, 下面为你介绍十二星座,供你对照, 星座名,星座日期, 星座属性 , 幸运数字,辛运颜色, 白羊座 03/21 - 04/19 火象星座 6,7,鲜红色,血红色, 金牛座 04/20- 05/20 土象星座 1,9,紫色, 双子座 05/21 - 06/20 风象星座 3,5,7,淡粉色, 巨蟹座 06/21- 07/22 水象星座 8,3,大地色, 狮子座 07/23 - 08/22 火象星座 5,9,褐色,深红色, 处女座 08/23 - 09/22 土象星座 4,8,黄色, 天秤座 09/23 - 10/22风象星座 6,9,橙色, 天蝎座 10/23 - 11/21 水象星座 3,5,暗灰色,深红色, 射手座 11/22 - 12/21 火象星座 9,黑色,白色,灰色, 摩羯座 12/22 - 01/19 土象星座 3,7,深红色, 水瓶座 01/ 20- 02/18风象星座4,8,金黄色, 双鱼座02/19-03/20水象星座5,8,紫色
2023-08-31 21:10:481

智力游戏有什么特点?

智力游戏有:智力拆迁、宝宝智力岛、智力游戏、智力追赶、智力迷宫王、智力链接、智力发动机、智力火柴人、智力大闯关、智力魔珠、智力五子棋、智力大挑战九游版、史上最难智力游戏、天天智力拼图、纸折页智力游戏、天朝智力快车、立即下载天天智力拼图、智力解绳、智力填数字、智力数独高手、史上最坑爹的游戏8、托卡生活世界、扫雷经典版等。
2023-08-31 21:10:492

高一语文议论文素材精选

  对语文议论文的初学者和基础不好的高一同学而言,写好议论文是需要一定量的素材积累的,下面是我给大家带来的高一语文议论文素材,希望对你有帮助。   高一语文议论文素材(一)   (一)经营人心   清代乾隆年间,南昌城有一点心店主李沙庚,以货真价实赢得顾客满门。但其赚钱后便掺杂使假,对顾客也怠慢起来,生意日渐冷落。一日,书画名家郑板桥来店进餐,李沙庚惊喜万分,恭请题写店名。郑板桥挥毫题定“李沙庚点心店”六字,墨宝苍劲有力,引来众人观看,但还是无人进餐。原来“心”字少写了一点,李沙庚请求补写一点。但郑板桥却说:“没有错啊,你以前生意兴隆,是因为u2018心u2019有了这一点,而今生意清淡,正因为u2018心u2019少了这一点。”李沙庚感悟,才知道经营人生的重要。从此以后,痛改前非,又一次赢得了人心,赢得了市场。   人心是一笔无形资产,是一笔不可忽视的巨大财富。对于企业、商家而言,经营人心是事业健康、持续发展的关键。   (二)平凡与不平凡   海尔总裁张瑞敏先生在比较中日两个民族的认真精神时曾说:如果让一个日本人每天擦桌子六次,日本人会不折不扣地执行,每天都会坚持擦六次;可是如果让一个中国人去做,那么他第一天可能擦六次,第二天可能擦六遍,但到了第三天,可能就会擦五次、四次、三次。到后来,就不了了之。有鉴于此,他表示,把每一件平凡的事做好就是不平凡。   (三)成功之道   一个青年向一个富翁请教成功之道,富翁却拿了三块大小不一的西瓜放在青年面前,“如果每块西瓜代表一定程度的利益,你选那块?”   “当然是最大的那块!”青年毫不犹豫地回答。   富翁一笑:“那好,请吧!”富翁把那块最大的西瓜递给青年,而自己却吃起了最小的那块。   很快,富翁就吃完了,随后拿起桌上的最后一块西瓜得意地在青年面前晃了晃,大口吃起来。   青年马上明白了富翁的意思:富翁吃的瓜虽无青年的瓜大,却比青年吃得多。   如果每块西瓜代表一定程度的利益,那么富翁占有的利益自然比青年多。   吃完西瓜,富翁对青年说:“要想成功,就要学会放弃,只有放弃眼前利益,才能获取长远大利,这就是我的成功之道。”   (四)和为贵思想协调人类发展   在20世纪,人类开始认识到保护生物多样性、实现可持续发展等问题的重要性。一些学者更发现已有基本理论观念存在问题,导致人类社会一系列危机的存在,民族冲突、文化冲突日益激烈,甚至有人放言,文明冲突将代替意识形态的冲突而成为世界的主题。针对这种现象,专家引用诺贝尔奖获得者阿尔文博士生的话说:人类要生存下去,就必须回到25世纪以前,去汲取孔子的智慧。   一些学者认为,在道德伦理层面,孔子智慧可以起到主导作用已为大家公认。两千多年前,孔子提出了“君子和而不同”的思想。“和”主要指多样性的统一,多样性是“和”的先决条件,同时亦是自然界、人类社会的客观存在。事物仅停留在多样性是不够的,还要多种事物和谐相处、取长补短、共同发展。和谐而又不千篇一律,不同而又不相互冲突。和谐以共生共长,不同以相辅相成。人类社会的发展表明,少数几个大国瓜分世界的局面是不可能长久的。   高一语文议论文素材(二)   就国人而言   中国是历史悠久的文明古国,几千年前秦始皇统一六国,修长城筑兵马俑,成为一代暴君,但名声之浩大,他虽是一暴君但功终究大于过。隋唐两代,自隋文帝建立隋朝,把“随”字改为“隋”,害怕隋朝走了,因而去掉走之,古代人都有此等智慧更何况现代人呢?隋朝不比秦朝,但都二世而灭;秦朝始皇赢政残忍无比,二世更胜于始皇,隋朝文帝杨坚堪称一代明主,可二世炀帝杨广好色无能,他们只顾自己,不顾人民,顾人民者方的天下。但有多少人为了自己心中的美人不顾一切,又有多少人为了美人的抿嘴一笑而让天下大乱?秦国末年的虞姬和西楚霸王项羽不为苟且偷生双双死于乌江,后人为纪念他们便作下《霸王别姬》千古绝唱。她虽未列入古代四大美女行列但却胜于沉鱼落雁避月羞花。中国向来是礼仪之邦,人人出口知呼者也,古时候,玄奘远到西域求得真经其目的就现在而言我想也不了了知了吧!   中国人总喜欢讲究义气,做什么干什么不管想要干什么总是义气当先,可真真做到的又有几个,除了关羽,除了梁山泊一百零八位好汉,还有谁是真真做到义气当先?我说中国人不喜欢国人,一定有人会反驳我,但不得不说,就现在来说,中国人喜欢过外国人的节日,比如说圣诞节,比如说愚人节,我不反对你们过外国人的节日,但也不能深陷其中,要懂的拿来,要懂得借鉴,人怎么能忘本呢?我不想评论太多的国人,说多了都是泪,有时候在网上搜个东西,呵,什么东西?视频都成什么商品的招牌广告了。我只能说中国人不行,难过超不过美国。我由衷的希望国人有点思想,不要一味追随,要总结教训,不要说的太多做的太少,我们要有些做了的也不能说出来。   一加一可以大于二   一个犹太人如此教导儿子:“我们唯一的财富就是智慧,当别人说1加1等于2的时候,你就应该想到大于2。”   1974年,美国政府为清理给自由女神像翻新而产生的大堆废料,向社会广泛招标。但好几个月过去了,没有人应标,因为在纽约州,垃圾处理有严格规定,弄不好会受到环保组织的起诉。   犹太人的儿子当时正在法国旅行,听到这个消息,后立即终止了休假,飞往纽约。看过自由女神像下堆积如山的铜块、螺丝和木料后,他一言不发,立即与政府部门签下了协议。   消息传开后,纽约的许多运输公司都在偷偷发笑,他的许多同僚也认为废料回收吃力不讨好,能回收的资源价值也实在有限,这一举动实乃愚蠢之极。   当这些人在看笑话的时候,他已经开始组织工人对废料进行分类。他让人把废铜熔化,铸成小自由女神像,旧木料则加工成底座,废铜、废铝的边角料则做成纽约广场的钥匙,他甚至把从女神像身上扫下来的灰尘都包装起来,出售给花店。   这些废铜、边角料、灰尘都以高出它们原来价值的数倍乃至数十倍卖出,且供不应求。不到三个月的时间,他让这堆废料变成了350万美金,每磅铜的价格整整翻了1万倍。   商业化的社会永无等式可言,当你抱怨生意难做时,也许有人正在点钞票而累得气喘吁吁。这里面的奥妙在于:你认为1加1等于2,而他则坚持1加1可以大于2。   高一语文议论文素材(三)   苦难是道加法题   有一位赫赫有名的集团老总,在40岁以前,穷困潦倒,家徒四壁,没有人看得起他,包括他的妻子。但他只身下海,从小本生意开始,在短短的十年内,把一家手工作坊扩张成了资产达亿元的私营企业。   有记者采访他:“如果你出生在城市,受良好的教育,有稳定的生活环境,你现在的成就会更大。”   他沉默了一会儿,说:“也许可能。但我相信,如果我不是生活在农村,没有经受过那么多苦难,而像其他城市人一样有衣穿,有房住,有人看得起,我会心安理得地过下去,绝不会开办自的家庭作坊。从这个意义上说,我要感谢生活。”   苦难并不意味着永远苦难,幸福也并不意味着永远幸福。人们最出色的工作往往是处于逆境中做出的,思想上的压力甚至肉体上的痛苦,都可能成为精神上的兴奋剂。美国曾对一千位富翁做了抽样调查,结果发现,他们大都出生在普通人的家庭,甚至有一部分少年是在黑人区里度过的。生活有时真的像魔术,会变幻出令人难以置信的结果。   苦难并不可怕,可怕的是你没有认识到苦难本身蕴涵着无尽的契机,如果你认为它是一道减法题,那么答案你已经知道,它将减去你所有的一切,包括生命。如果你认为它是一道加法题,那么演算的结果可能就是一个无穷数。   知足与欲望   “千教万教教人求真,千学万学学做真人。”有欲望的人,活得真实,活的坦然,活的精彩万分!“生活只有在平淡无味的人看来才是空虚而平淡无味的。”“知足常乐”告诉人们要学会满足,应安于现状。可我觉得,这样的人生平淡无奇,未尝没有得过且过的意思。   欲望,代表着野心。可正因为如此,我们才是人。一个有血有肉有灵魂的人,一个活着的人!正因为如此,我们生活的充沛,我们愿为之去奋斗!正因为如此,我们活的真实,生命有了意义!“情愿让日子过得忙迫,也不要让日子过得无聊。”成功的前提,是有野心。“人们不太看重自己的力量—这就是他们软弱的原因。”“知足常乐”意味着甘于平凡,我可以理解为没有上进心。我很怀疑持着这种生活态度的人,心里是真的淡然,还是因为软弱无能抑或虚伪?应是两者皆有吧!在我看来,那些人没有可以满足自己欲望的能力、资本。   以及愿为之奋斗的激情、自信。他们就像是吃不到葡萄说葡萄酸的人,当他们拥有了力量、信心,是否还会甘于平凡?欲望,是基于有能力的人!“决心就是力量,信心就是成功。”“阅读的最大理由是想摆脱平庸,早一天就多一份人生的精彩;迟一天就多一天平庸的困扰。”信心来源于力量,力量来源于知识。我们不断学习、积累知识,就是为了充裕自己,使强大起来。“路是脚踏出来的,历史是人写出来的。人的每一步行动都在书写自己的历史。”“人生的价值,并不是用时间,而是用深度去衡量的。”如果你还年轻,不如放手拼一把!年轻人的最大优势就是有时间。“但愿每次回忆,对生活都不感到负疚。”人,要活得真,活的坦然!   三个抄写员   黎锦熙(1890—1978)是我国著名的国学大师。民国头十年他在湖南办报,当时帮他誊写文稿的有三个人。第一个抄写员沉默寡言,只是老老实实地抄写文稿,错字、别字也照抄不误,后来这个人一直默默无闻。第二个抄写员则非常认真,对每份文稿都先进行认真仔细地检查然后才抄写。遇到错字、病句都要改正过来。后来,这个抄写员写了一首歌词,经聂耳谱曲后命名为《义勇军进行曲》,他就是田汉。第三个抄写员则与众不同,他也仔细看每份文稿,但他只抄与自己意见相符的文稿,对那些意见不同的文稿则随手扔掉,一句话也不抄。后来,这个人建立了以《义勇军进行曲》为国歌的中华人民共和国。他就是毛泽东。   被斥责的勤奋   现代原子物理学的奠基者卢瑟福对思考极为推崇。一天深夜,他偶尔发现一位学生还在埋头实验,便好奇地问:“上午你在干什么?”学生回答:“在做实验。”卢瑟福不禁皱起了眉头,继续问:“那晚上呢?”“也在做实验。”   勤奋的学生本以为能够得到导师的一番夸奖,没想到卢瑟福居然大为发火,厉声斥责:“你一天到晚都在做实验,什么时间用于思考?”   勤奋的学生遭到斥责,看似委屈,实际上大师是在传遍真经啊。很多时候人们宁可让岁月淹没在仿佛很有价值的忙碌中,却极不情愿拿出时间进行思考,以至于思维在低水平的层次上徘徊,最终一无所获。
2023-08-31 21:10:501

什么是色彩的类似调和;色彩的对比调和?

两种或两种以上的色彩合理搭配,产生统一和谐的效果,称为色彩调和。对比色的调和以色相相对或色性相对的某类色彩,如红与绿、黄与紫、蓝与橙的调和。调和方法有: 选用一种对比色将其纯度提高或降低另一种对比色的纯度;
2023-08-31 21:10:501

市场营销环境有哪些分类特点

   市场营销 环境是泛指一切影响制约企业营销活动最普遍的因素,是指造成环境威胁和市场机会的主要力量和因素。以下是由我整理市场营销环境的内容,希望大家喜欢!  市场营销环境的分类   按对企业营销活动影响时间的长短分:长期环境与短期环境。   我们要区分:   (1)流行:不可预见的、短期的、没有社会、经济和政治意义的。   (2)趋势:更能预见的且持续时间较长,趋势能揭示未来。   (3)大趋势:是社会、经济、政治和技术的大变化。其不会在短期内形成,但一旦形成则会对我们的生活产生较长时间的影响。   2. 按对企业营销活动影响因素的范围分:微观环境和宏观环境   (1)微观环境:直接营销环境(作业环境),指与企业紧密相连,直接影响企业营销能力的各种参与者,包括:企业本身、市场营销 渠道 企业(供应者、中间商)、竞争者及社会公众。   (2)宏观环境:间接营销环境,指影响企业营销活动的社会性力量和因素,包括:人口环境、经济环境、政治法律、法律环境、技术环境及自然环境。   市场营销环境通过对企业构成威胁或提供机会影响营销活动。环境威胁是指环境中不利于企业营销的因素及其发展趋势,对企业形成挑战,对企业的市场地位构成威胁。市场机会指由环境变化造成的对企业营销活动富有吸引力和利益空间的领域。   市场营销环境的特点   客观性   市场营销环境作为一种客观存在,是不以企业的意志为转移的,有着自己的运行规律和发展趋势,对营销环境变化的主观臆断必然会导致营销决策的盲目与失误。营销管理者的任务在于适当安排营销组合,使之与客观存在的外部环境相适应。   关联性   构成营销环境的各种因素和力量是相互联系、相互依赖的。如经济因素不能脱离政治因素而单独存在;同样,政治因素也要通过经济因素来体现。   层次性   从空间上看,营销环境因素是个多层次的集合。第一层次是企业所在的地区环境,例如当地的市场条件和地理位置。第二层次是整个国家的 政策法规 、社会经济因素,包括国情特点、全国性市场条件等。第三层次是国际环境因素。这几个层次的外界环境因素与企业发生联系的紧密程度是不相同的。   差异性   营销环境的差异主要因为企业所处的地理环境、生产经营的性质、政府管理制度等方面存在差异,不仅表现在不同企业受不同环境的影响,而且同样一种环境对不同企业的影响也不尽相同。   动态性   外界环境随着时间的推移经常处于变化之中。例如,外界环境利益主体的行为变化和人均收入的提高均会引起购买行为的变化,影响企业营销活动的内容;外部环境各种因素结合方式的不同也会影响和制约企业营销活动的内容和形式。   不可控性   影响市场营销环境的因素是多方面的,也是复杂的,并表现出企业不可控性。例如,一个国家的政治法律制度、人口增长及一些社会 文化 习俗等,企业不可能随意改变。   分析营销环境的意义   1、企业的营销环境对营销管理职能来说是外部因素,但对营销管理的能力,对开展和保持与目标顾客之间 的成功交易却有着重大的影响。   2、营销环境的目的,在于寻求营销机会和避免环境威胁。   3、营销管理应密切注意市场环境的变化和策略的配合。   4、企业市场营销环境包含的内容既广泛复杂,同时又表现在因果之间存在着交差的作用,存在着矛盾着的关系。   5、特别应引起重视的是市场营销环境的动态性和企业营销环境的适应性。   市场营销环境的影响   (一)市场营销环境对企业营销带来双重影响作用   1、环境给企业营销带来的威胁。营销环境中会出现许多不利于企业营销活动的因素,由此形成挑战。如果企业不采取相应的规避风险的 措施 ,这些因素会导致企业营销的困难,带来威胁。为保证企业营销活动的正常运行,企业应注重对环境进行分析,及时预见环境威胁,将危机减少到最低程度。   2、环境给企业营销带来的机会。营销环境也会滋生出对企业具有吸引力的领域,带来营销的机会。对企业来讲,环境机会是开拓经营新局面的重要基础。为此,企业加强应对环境的分析,当环境机会出现的时候善于捕捉和把握,以求得企业的发展。   (二)市场营销环境是企业营销活动的资源基础   市场营销环境是企业营销活动的资源基础。企业营销活动所需的各种资源,如资金、信息、人才等都是由环境来提供的。企业生产经营的产品或服务需要哪些资源、多少资源、从哪里获取资源,必须分析研究营销环境因素,以获取最优的营销资源满足企业经营的需要,实现营销目标。   (三)市场营销环境是企业制定营销策略的依据   企业营销活动受制于客观环境因素,必须与所处的营销环境相适应。但企业在环境面前决不是无能为力、束手无策的,能够发挥主观能动性,制定有效的营销策略去影响环境,在市场竞争中处于主动,占领更大的市场。
2023-08-31 21:10:431

公司法人人格否认的原因包括哪些?

公司法人人格否认法理的特征有:1、效力特定,即一个案件中某一公司被否认法人人格,并不代表其在另一案件事实中丧失法人人格;2、前提特定,即法人人格否认以公司具有独立法人人格为基础条件;3、其他特征。【法律依据】《中华人民共和国公司法》第二十条公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。
2023-08-31 21:10:431

色彩构成中点缀调和的定义

最常用的色彩调和方法为同一调和方法,包括有:混入黑色调和,混入白色调和,混入灰色调和,混入同原色调和,混入同间色调和,混入同复色调和,色彩互混调和,用点缀色调和,用连贯色调和等。 点缀调和:在对比的色彩双方,互相点缀对方的色彩,其效果是使有差别的各色增加了同一的因素,使互相排斥的色彩多了一个互相联系的成分,其远效果则与同时混入同一色的效果近似,其区别则是互混调和,是一种颜料地直接混合,点缀调和是一种视觉的空间混合。
2023-08-31 21:10:411

提高语文素养的议论文

语文素养是一种以语文能力为核心的综合素养,其要素包括语文知识、语言积累、语文能力、语文学习方法和习惯,以及思维能力、人文素养等。《课程标准》中,语文素养的内涵是非常丰富的。它绝不是一种纯粹的语言技能,而是一种综合的文明素养,是个体融入社会、自我发展不可或缺的基本修养。语文素养概念的提出,使语文教学在弘扬科学理性精神,注重语言的准确、简明、实用,满足国家现代化生产的基本要求,与防止把人工具化,注重对《语文教学大纲》的历史性超越。如何提高学生的语文素养呢?作为最基层的小学语文教师,笔者认为应做到以下几点: 一 培养学生热爱语文的兴趣 新一轮课程改革正在如火如荼地开展着,新课标要求“教师要善于激发学生的学习兴趣,创造性地开展多种形式的教学活动,努力形成教学个性”。于漪老师也曾说:“教师如果有本领把学生学习语文的兴趣与求知欲激发出来,教学就成功了大半,学生学习语文就有了良好的起点,就不以为苦,从中获得乐趣。”学习的兴趣是学习需要的一种表现形式。需要是人的活动的基本功,是个性积极性的源泉,它促使人朝着一定的方向追求一定的目标,以行动求得满足。需要越强烈、越迫切,由它所引起的活动就越有力。如果学生能意识到语文学习的迫切性、必要性,对语文学习就会越感兴趣,就会越积极地投入学习。学生学语文的兴趣主要依靠老师去培养。在教学中唤起学生学习语文的兴趣,是顺利完成教学任务并收到良好效果的基础。 二 培养学生良好的语文学习习惯 1.树立多学意识 从学生接触语文学科开始,语文教师就有义务让学生明确语文学习的任务。语文学习是母语学习,在语文知识的海洋中有许多有趣的事物,把语文学好,可以提高自己的知识水平和自身修养,因此我们都应该用心学语文,力争多学。 2.激发多读意趣 阅读可以开阔学生的视野。阅读是一种技能,是提高写作水平的有效手段,也是一项实践性很强的过程。而词汇是语言表达意义的主要单位,在语言学习中有起举足轻重的作用。没有词汇,就不能传达任何东西。当然在阅读过程中,词汇对获取语言信息的作用是至关重要的。我们不但可以通过阅读有趣的外文小说或感兴趣的专题轻松地扩大词汇量,还可以通过大量阅读锻炼从不同的角度思维的能力。大量的阅读还可以丰富我们的大脑,增长知识与见识,提高自身修养。由此可见,大量阅读的重要性,因此,我们应该在小学阶段就着手培养学生的阅读意趣。 高尔基说:“凡是我所有的好东西,都要归功于书。”阅读是获取知识的重要手段。这一点也体现在教育中。在现今的语文教学中,阅读教学是至关重要的一部分。阅读教学包括两个部分,一是课内阅读,一是课外阅读。课内阅读是指在课堂内,学生在老师的指导下进行的阅读活动。课外阅读是指学生在课外的各种独立的阅读活动。它是课外语文活动中最重要的内容,是课内阅读的继续与扩展,是阅读能力训练必不可少的组成部分,是激发学生学习兴趣、培养学生的语文能力、尤其在提高低年级学生的理解能力和口语交际能力上发挥着重要作用。本学期,我们借助省“四项配套工程”的春风,安排学生走进学校图书室借阅当下最适合小学生阅读的图书。能阅读到新配的图书,他们欣喜若狂。 叶圣陶老先生指出,阅读是吸收的事情。从阅读中,我们可以领悟人家的经验,从写作中,我们显示自己的经验,吐露自己的感情。从读学写,读写结合,这是语文教学的基本规律,也是学生学习语文的基本规律。尤其要重视培养学生的课外阅读兴趣,拓宽学生的知识面,进一步丰富学生的语言表象。只有阅读教学中让学生学得实,学生说话、写话才会感兴趣。爱因斯坦曾说:“兴趣是最好的老师。”学生如果对学习不怵不惧,没有心理障碍、乐学、自觉自愿地学,语文教学就成功了一半。 课外阅读作为阅读的一个重要部分,是激发学生学习兴趣、培养学生的语文能力,尤其在提高低年级学生的理解能力和口语交际能力上发挥着重要作用。只有充分认识到它的重要性并给学生合理的指导,引导他们充分利用校内外的课外阅读资源,才能为提高学生语文素养服务。 3.提高多写兴味 多写并不是写的作文篇幅长,而是注重用笔写下日常语文学习中的一字一句。从学生开始识字写词开始,就要求他们有意注意一些好词好句好段,主动摘抄并背诵积累。 除了积累别人的以外,自己也要养成良好的“写语文”的习惯。我在教一年级的学生时,鼓励他们用对比和联系的学习方法识记生字。在一年级的下学期,借着识字教学,我开始着力培养学生整理形近字和同音字的能力,要求他们在课外预习时整理出来并组词写在每一课的生字表旁边,每次上课我安排三五分钟反馈他们整理的情况,给予整理较好较多的同学鼓励,久而久之,他们开始喜欢这样的语文活动,并逐渐养成了习惯。到了二年级,他们学会了查字典,我又鼓励学生在预习时给“生字开花”(扩词),也整理在生字表的旁边。每次的第一课时教学生字时,我把它当作游戏安排在生字教学后,语文课增加这一环节,学生们非常喜欢,积极性特别高,每次的汇报他们都是争先恐后,惟恐自己不能把自己课前查字典而获知的新词第一时间公布出来。养成教育是一个漫长的过程。两年的时间,现在随便翻开任何一个孩子的语文课本,你都会看到每一课生字表旁边都有他们用心整理的形近字、组词,也有给每一个生字扩的三到五个词。升入三年级后,我在他们的预习任务中又加了一项:尝试在预习完字词之后,在课文的字里行间寻找最耐人寻味和最优美的句子,画下来并在句子旁写下自己的感受,哪怕只有一个“好! ”字也行。 三年来,看着孩子们学习语文的兴趣日益浓厚,听着他们动情的朗诵,关注他们学习语文能力的成长,我不禁觉得,平时的多写,不但积累了他们的词汇,增加了词汇量,同时也增强了他们的语感。坚持多写在他们的语文学习中留下了痕迹,也为他们以后的写作奠定了基础。 学习的最高境界是学以致用,写作水平的高低是语文学习好坏的最好见证。
2023-08-31 21:10:401

合同转让协议书范本通用

  在充满热情,日渐包容的社会中,许多人了解到合同开始变得重要。合同是受法律保护的。合同双方自签订之日起应严格履行相关规定。那么,拟制合同需要注意哪些方面呢?在此,你不妨阅读一下合同转让协议书范本,有需要的朋友就来看看吧! 合同转让协议书范本 篇1   一、转让标的____市有限公司尚欠甲方铣刨机租赁费共计为人民币502500元整(大写为:伍拾万零贰仟伍佰元整),现甲方将其全部债权转让给乙方,乙方同意受让该债权。   二、甲方承诺和保证   1、其依法设立并有效存续,有权实施本协议项下的债权转让;   2、其转让的债权系合法、有效的债权;   3、本协议生效后,及时就本债权转让事宜通知____市有限公司;   4、本协议生效前,转让标的从未转让给任何   第三方;   5、本协议生效前,向乙方移交与转让标的有关的各项证明文件及资料的原件。   三、乙方的承诺和保证   1、本协议生效后,本协议项下的该转让债权不能实现,甲方不承担对乙方的清偿责任;   2、本协议生效后,积极配合甲方办理与该转让债权有关的手续,并承担一切手续的行政费用。   四、生效条件   1、本协议自双方签字或盖章之日起生效;   2、本协议一式两份,具有同等法律效力,双方各执一份。转让方:受让方:河南XX公司________年____月____日________年____月____日债权转让协议书 篇2甲方(债权出让人):深蓝信息技术公司乙方(债权受让人):深绿咨询公司甲方和乙方经过友好协商,在平等、自愿的基础上达成如下协议,以资信守:   一、截至本协议签署日前,债务人 某某 公司拖欠甲方 款共计 元未还(相关债权凭证附后)。   二、现甲方将以上债权转让给乙方,乙方同意受让。   三、陈述、保证和承诺   1、甲方承诺并保证:   (1)其依法设立并有效存续,有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任;   (2)其转让的债权系合法、有效的债权。   2、乙方承诺并保证:   (1) 其依法设立并有效存续,有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任;   (2)其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的`授权或批准。   四、违约责任各方同意,如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务,致使其他方遭受或发生损害、损失等责任,违约方须向守约方赔偿守约方因此遭受的一切经济损失。   五、其他规定   1、对本协议所作的任何修改及补充,必须采用书面形式并由各方合法授权代表签署。   2、在本协议履行过程中发生的纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向乙方住所地有管辖权的人民法院起诉。   3、本协议自双方签字盖章后生效,共一式两份,甲乙双方各执一份,各份具有同等法律力。甲方(公章) 深蓝信息技术公司 乙方(公章)深绿咨询公司地址: 地址:授权代表: 王XX 授权代表: 陈XX债权转让协议书 篇3甲方(出让方):乙方(受让方):,身份证号码:因甲方拖欠乙方借款本息合计人民币万元(截止________年____月____日)不能偿还,现甲方自愿将依法享有的部分债权转让予乙方,经过双方平等协商,达成如下协议:   一、标的债权数额   1、甲方对有限责任公司享有的全部债权本金为人民币万元、截至________年____月____日的利息为人民币万元。   2、甲方对有限公司享有的全部债权本金为人民币万元、截至________年____月____日的利息为人民币万元。   二、债权转让对价乙方同意以甲方尚欠的借款本金及利息总计人民币万元受让甲方上述债权。   三、债权转移   1、本协议生效后,甲方即将其享有的本协议   第一条所有全部债权、利息及为债权设定的抵押和担保权益全部转让给乙方;乙方取代甲方从而成为本协议   第一条所列各债务人新的债权人。   2、债权转让通知:甲方在本协议生效之日起____日内,乙方协助甲方将本协议约定的债权转让事宜通知债务人。   四、债权文件原件和保管与移交本协议生效后,甲方应在____日内将甲方持有的债权文件原件移交给乙方,并协助乙方办理有关权利人变更的手续,相关费用由方承担。(甲方转让的债权凭证原件见附件1)   五、甲方的权利和义务   1、债权转让后依法冲抵乙方的全部借款本金及利息;   2、确保所转让的债权的真实、合法、有效、完全有权决定处分该债权,并自愿承担相关法律责任;   3、根据本协议约定出具本协议项下债权已依法转让给乙方的书面声明和通知;   4、为乙方依法受让、追收及实现所转让债权提供必要的协助。   六、乙方的权利义务   1、受让债权后同意冲抵甲方所欠借款本金及利息;   2、在依法接受甲方上述债权后,依法行使对债务人的债权及其相关债权担保权利;   3、在实现债权过程中可以要求并获得甲方必要的协助。   七、其他约定:如因甲方原因导致债权转让款项减少或被抵消等,甲方应对差额部分继续向乙方承担偿还责任。   八、合同的生效本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方:乙方:代表:代表:________年____月____日债权转让协议书 篇4本协议由下列各方于________年____月____日在____省____市签订:A有限公司(下简称“A公司”),一家依照中国法律设立并存续的有限责任公司,其法定地址在:____省____市____路____号;XX有限公司(下简称“XX公司”),一家依照中国法律设立并存续的有限责任公司,其法定地址在:____省____市____路____号;和XX,一家依照中国法律设立并存续的国有企业,其法定地址在:____省____市____路____号;以上实体单称时称为“一方”,合称时称为“各方”。序 言鉴于:A公司、股份有限公司(下简称“股份公司”)和XX于________年____月____日签订《债务承担协议》,约定由XX承担股份公司因回购股份而形成的对其发起人A公司价值人民币____万元的负债,A公司由此成为XX的债权人;鉴于:A公司拟转让其对XX的上述债权(下简称“债权”),XX公司拟受让该等债权;故此,各方约定如下:   第一条 债权转让   1.1 A公司同意按本协议的条款和条件向XX公司转让债权,XX公司同意按本协议的条款和条件从A公司受让债权。   1.2 各方同意,本协议项下的债权转让是无偿的,A公司不会就此向XX公司收取任何对价。   1.3 XX同意在债权转让完成后向XX公司偿还债务,该等债务包括本金(人民币____万元)和利息。   1.4 XX向XX公司偿债的方式和期限如下:   1.   4.1 还款期限自________年____月____日起至________年____月____日止。   1.   4.2 ________年____月____日之前向XX公司偿还负债本金的二分之一及利息(利息率____%);________年____月____日之前向XX公司偿还负债本金的二分之一及利息(利息率____%)。上述期限为XX向XX公司付款的期限。如由于不可归责于XX的原因导致XX公司未能及时收到上述款项,XX不承担任何责任。此外,XX公司收到XX的付款后,应依法向其开具发票。   第二条 陈述、保证和承诺   2.1 A公司承诺并保证:   2.   1.1 其依法设立并有效存续,有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任;   2.   1.2 其转让的债权系合法、有效的债权。   2.2 XX公司承诺并保证:   2.   2.1 其依法设立并有效存续,有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任;   2.   2.2 其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。   2.3 XX承诺并保证:   2.   3.1 其依法设立并有效存续;   2.   3.2 其自愿并有能力按照本协议约定向XX公司清偿上述债务,并愿意以其拥有的____平方米的房产所有权作为向XX公司履约的担保,担保协议由双方另行签定。   第三条 违约责任   3.1 各方同意,如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务,致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼仲裁、费用、义务和或责任,违约方须向另一方作出全面赔偿并使之免受其害。   第四条 生效   4.1 本协议于各方授权代表签署后生效。   第五条 适用法律   5.1 本协议的订立、生效与解释均适用中国法律。   第六条 其他规定   6.1 对本协议所作的任何修改及补充必须采用书面形式并由各方合法授权代表签署。   6.2 本协议构成各方有关本协议主题事项所达成的全部协议和谅解,并取代各方之间以前就该等事项达成的协议、谅解和或安排。   6.3 在本协议履行过程中发生的纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。   6.4 本协议以中文书就,一式三份,A公司、XX公司和XX各执一份,具有同等效力。本协议各方已促使其合法授权代表于本协议文首载明之日签署本协议,以XXX。A公司(公章) XX公司(公章)授权代表:__________ 授权代表:__________债权转让协议书 篇5本协议由下列各方于________年____月____日在____省____市签订:甲有限公司(下简称“甲公司”),一家依照中国法律设立并存续的有限责任公司,其法定地址在:____省____市____路____号;乙有限公司(下简称“乙公司”),一家依照中国法律设立并存续的有限责任公司,其法定地址在:____省____市____路____号;丙厂,一家依照中国法律设立并存续的国有企业,其法定地址在:____省____市____路____号;以上实体单称时称为“一方”,合称时称为“各方”。序言鉴于:甲公司、________________股份有限公司(下简称“股份公司”)和丙厂于________年____月____日签订《债务承担协议》,约定由丙厂承担股份公司因回购股份而形成的对其发起人甲公司价值人民币____万元的负债,甲公司由此成为丙厂的债权人;鉴于:甲公司拟转让其对c厂的上述债权(下简称“债权”),乙公司拟受让该等债权;故此,各方约定如下:   第一条债权转让   1.1甲公司同意按本协议的条款和条件向乙公司转让债权,乙公司同意按本协议的条款和条件从甲公司受让债权。   1.2各方同意,本协议项下的债权转让是无偿的,甲公司不会就此向乙公司收取任何对价。   1.3丙厂同意在债权转让完成后向乙公司偿还债务,该等债务包括本金(人民币____万元)和利息。   1.4丙厂向乙公司偿债的方式和期限如下:   1.   4.1还款期限自________年____月____日起至________年____月____日止。   1.   4.2________年____月____日之前向乙公司偿还负债本金的二分之一及利息(利息率____%);________年____月____日之前向乙公司偿还负债本金的二分之一及利息(利息率____%)。上述期限为丙厂向乙公司付款的期限。如由于不可归责于丙厂的原因导致乙公司未能及时收到上述款项,丙厂不承担任何责任。此外,乙公司收到丙厂的付款后,应依法向其开具发票。   第二条陈述、保证和承诺   2.1甲公司承诺并保证:   2.   1.1其依法设立并有效存续,有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任;   2.   1.2其转让的债权系合法、有效的债权。   2.2乙公司承诺并保证:   2.   2.1其依法设立并有效存续,有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任;   2.   2.2其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。   2.3丙厂承诺并保证:   2.   3.1其依法设立并有效存续;   2.   3.2其自愿并有能力按照本协议约定向乙公司清偿上述债务,并愿意以其拥有的____平方米的房产所有权作为向乙公司履约的担保,担保协议由双方另行签定。   第三条违约责任   3.1各方同意,如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务,致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼仲裁、费用、义务和或责任,违约方须向另一方作出全面赔偿并使之免受其害。   第四条生效   4.1本协议于各方授权代表签署后生效。   第五条适用法律   5.1本协议的订立、生效与解释均适用中国法律。   第六条其他规定   6.1对本协议所作的任何修改及补充必须采用书面形式并由各方合法授权代表签署。   6.2本协议构成各方有关本协议主题事项所达成的全部协议和谅解,并取代各方之间以前就该等事项达成的协议、谅解和或安排。   6.3在本协议履行过程中发生的纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。   6.4本协议以中文书就,一式三份,甲公司、乙公司和丙厂各执一份,具有同等效力。本协议各方已促使其合法授权代表于本协议文首载明之日签署本协议,以XXX。甲公司(公章)乙公司(公章)授权代表:__________授权代表:__________丙厂(公章)授权代表:__________债权转让协议书 篇6甲方(债权出让人):_______________乙方(债权受让人):_______________甲方和乙方经过友好协商,达成如下协议,以资信守:   一. 截至本协议签署日前,债务人_______________拖欠甲方欠款共计   6.5万元人民币未还(借条为证,甲方保管)。   二. 乙方是该笔借款担保人。现因债务到期,债务人未还欠款,甲方向乙方追债权转让协议书债,甲乙双方协商决定,由乙方向甲方还款3万元。   三. 甲乙双方同意,甲方将针对债务人_______________的债权共计   6.5万元人民币部分(3万元人民币)转让给乙方行使,乙方同意受让,债务人_______________按照本协议直接付款3万元人民币给乙方,乙方有权利向债务人__________追讨欠债3万元人民币。新债权人:____________ _____________原债权人:____________ _____________ 合同转让协议书范本 篇2   甲方:_____________(以下简称甲方)   乙方:_____________(以下简称乙方)   产品:____________(以下简称该产品)是由甲方开发研制的具有__________功能的`保健食品。甲方依法拥有该产品的研究成果,并享有其全部的相关权益。乙方愿受让该产品。甲乙双方就该产品的成果转让合同如下:    一、双方约定   1.甲方同意将该产品的成果所有权一次性转让给乙方。   2.转让手续主要由甲方办理,乙方协助。   3.转让后该产品的所有权、生产权归乙方独家所有。   4.该产品任何形式的技术改进、增加保健功能的开发、申报权归乙方独家所有。   5.申报期间若实验费及评审费因政策调整,按新政策执行。    二、双方责任   1.甲方向乙方提供该产品的批准证书及全部申报技术材料,并对所有技术材料负有全部责任。甲方保证产品功效确切,真实可靠。   2.甲方应协助乙方生产出合格产品。   3.乙方应按合同要求按时支付每笔转让费。    三、转让费用及支付方式   1、__________产品转让费用共计人民币__________元。   第一笔?在本合同签订五日内,乙方向甲方支付__________%的转让费用,即人民币__________元 。   第二笔?乙方以书面形式通知甲方已取得药监局颁发的保健食品批准证书,甲方取得通知后3日内,乙方再向甲方支付______%的转让费用,即人民币__________元整。   第三笔?乙方拿到药监局批准证书,乙方同时将余款付清。   2.甲方收到乙方每笔转让费后,即向乙方提供相应数额的收据。   3.评审费由乙方支付,甲方向直接向药监局相关机构索取评审发票提供给甲方。    四、违约及其他   1.甲、乙双方对该产品的所有技术资料负有保密责任,不得泄露,双方应共同遵守合同约定。   2.自本合同生效之日起,甲方如向第三方泄露配方、工艺及其他技术资料,一经查证,甲方将向乙方支付20万元违约金。   3.若乙方延迟支付各条款应付费用,每日按合同总价款的(3‰)向甲方支付违约金,若超过30日以上,则中止合同,甲方收回该产品所有权,有权处理该产品。   4.如乙方延迟支付产品评审费等申报产品的所需费用,产品申报周期将按延迟到款周期续延,甲方不付任何责任。   5.因政策的改变或不可抗原因致使申报受阻或申报失败,甲乙双方都不承担责任,应视具体情况协商解决。    五、争议及解决办法   本合同执行期间,如双方发生争议,应本着平等互利、友好合作的原则协商解决,协商未果,提请仲裁委员会仲裁,甲乙双方均可在所在地通过法律程序解决。   合同一式四份,甲乙双方各执两份。自双方代表签字、盖章之日起生效。   甲方单位盖章:______ 乙方单位盖章:______   甲方代表签字:______ 乙方代表签字:______   ______年____月____日 ______年____月____日 合同转让协议书范本 篇3   甲方:   乙方:   为发展本地养殖业,增加本屯群众经济收入,甲方将本屯王祥塘(原名)承租给乙方养殖,双方经过友好协商,特达成以下协议:   一、承租年限   甲方将租给乙方经营,租期为十年,即从20__年6月1日起至20__年5月31日止。   二、承租租金   租金为每年,十年共元整(¥元)。   三、付款方式   乙方自签订协议之日起一次性将十年租金付给甲方。   四、双方责任   1、甲方有义务维护乙方的合法经营,并且不得以任何理由违反本协议所制定的条例。   2、乙方在经营过程自负盈亏,自主经营。   3、乙方可在经营期间引进资金,对鱼塘进行改造,例如围边等。   4、鱼塘水位定点按鱼塘中间埋一块石头为标准,甲方灌溉养田以所埋石头见顶部为止,双方共同遵守。   五、本协议到期后,在同等条件下,乙方拥有和甲方续签协议优先权。   六、本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。   甲方:   年月日   乙方:   年月日 合同转让协议书范本 篇4   甲方:_____________________   注册地址:_________________   企业营业执照号码:_________乙方:_____________________   注册地址:_________________   企业营业执照号码:_________鉴于:甲方与_________公司于_________年_________月_________日签订_________协议,确定其双方的_________,   合同转让协议书格式   。甲方经重组于_________年_________月_________日成立乙方,并在此等重组中已将其_________等业务全部投入乙方。据此,甲、乙双方在此签订转让_________协议权益的协议,将该协议项下甲方的。权利义务全部转让予乙方。并且该等转让已商得_________公司同意。   阅读了《合同转让协议书格式》本站修改还为您推荐更多相关文章:合同协议书栏目   一、甲方同意将_________协议中就甲方项下的全部权利义务无偿转让给乙方,由乙方作为_________协议的一方享有权利,并履行义务。   二、乙方同意完全理解_________协议中甲方的权利、义务,继续作为_________协议的一方与_________公司共同遵守贴水协议的各项约定。   三、甲、乙双方均承诺并保证,就_________协议之权利义务的转让与受让安排,均已取得其各自有效充分的批准和授权。同时,双方授权代表均已取得签署本协议必要的授权。   四、本协议生效后,乙方与_________公司可就有关的_________作随时的协商,以利_________协议的具体执行。   五、凡因本协议发生的争议,由甲乙双方协商解决,如协商不成,应提交_________仲裁委员会仲裁解决,仲裁裁决将为终局裁决。   六、本协议自签字之日起生效执行,其效力追溯至乙方成立之日,并报_________协议之审批部门(国家计委)备案。   七、本协议之附件为本协议之有效组成部分,与本协议有同等效力。   八、本协议一式_________份,双方授权代表签署并加盖公章,并_________公司确认后生效,各份协议具有同等效力。 合同转让协议书范本 篇5   转让方:_________________   法定代表人:_____________   地址:_____________________   受让方:   身份证号码:   根据《民法典》的有关规定,经双方当事人协商一致,签订本合同。   1.转让方是______________配方的合法拥有者。   2.转让方向受让方转让相应的_____配方,供受让方使用,并可生产经营。   3.本合同的授权性质:经双方确认,本配方所有权和专利申请权归转让方所有。   4.使用本技术的范围:本配方转让一经双方确认,受让方在遵守国家法律法规前提下,有权在甲方指定的地域及时间范围内使用本产品的技术配方进行生产、经营及销售活动。   5.转让方的主要权利与义务:   (1)在合同生效之日,向受让方交付下列技术配方资料:   1)____________________配方;   2)____________________配方;   3)____________________配方;   4)____________________配方。   (2)在合同履行过程中,转让方向受让方提供下列内容的技术指导和服务:   1)根据市场特别需求可酌情考虑亲临现场指导;   2)提供相关产品和应用知识咨询。   (3)有权自己或与第三方(包括亲属)生产经营合同项目中同类产品和行业。   (4)有权直接或间接出让给第三方(包括亲属)合同项目中同类产品配方。   (5)有权自己或与第三方(包括亲属)再次开发合同项目中同类产品配方。   (6)提供配方的________简要分析及使用方法等有关资料。   (7)配合受让方分析的相关技术资料和技术解答。   6.受让方的主要权利与义务:   (1)_________配方转让费支付约定:受让方向转让方支付__________技术配方转让费数额为_________元(¥_______元)人民币和每年厂部(出厂价)______%税后净利润分成。按下列分期支付方式:   1)合同生效后,并将相关配方移交给受让方之日内先向转让方支付转让费的______%,计人民币______________元整(¥_______元)。   2)产品投放市场一年内,经受让方市场认可,方可再向转让方支付转让费的______%,计人民币______________元整(¥_______元)。   3)自合同产品投产或产品销售之日起,每年以厂部销售税后净利润______%金额分成作为技术配方修改,维护费;具体支付时间和期限如下:   4)利润分成每年支付一次,支付时间为每年12月31日支付上年度厂部销售税后净利润____%金额利润分成。   7.保密条款   本合同产品技术配方属授权性转让,受让方当事人应对下列技术配方资料承担保密义务:   (1)不得向第三方(包括亲属或家属)泄密合同项目中同类产品配方资料。   (2)不得受聘于第三方开发或技术指导本合同项目中同类产品配方。   (3)不得向任何第三方泄密本合同中合作条款和合作条件。   8.合同产品的验收标准和方法:   (1)配方功能调整至受让方的市场要求,产品投放市场后_____率达60%以上,或得到受让方认可。   (2)保证所转让的配方具有实用性,可靠性,即为能够应用于生产实践的成熟配方。   9.违约责任   受让方未按合同约定的期限和方式支付使用费,应补交使用费外,应向转让方支付数额为每日1%的违约滞纳金。   10.侵权风险责任承担条款   (1)转让方应当保证自己是本非专利技术的合法所有者,而且在合同订立时尚未被他人申请专利。   (2)在本合同履行过程中,如出现他人就同一技术申请专利或获得专利权的情况,受让方有权解除合同。   11.在合同执行过程中如发生纠纷,合同各方应先友好协商解决,若协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。   12.合同签定起生效,本合同一式四份,双方各执二份,,具有同等法律效力。   转让方:受让方:   签名:(盖章)签名:(盖章)   签字时间:年月日签字时间:年月日
2023-08-31 21:10:371

什么是智力游戏

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2023-08-31 21:10:354