电梯维保和电梯维修有什么区别

现在很多地方的电梯都已经十分的普遍了，就连住宅去也开始安装了电梯，那么对于电梯你知道应该怎么去维修和维护吗?以下是懂视小编为你整理的电梯的维护及修理，希望能帮到你。电梯的维护及修理1电梯日常维护要点1.1健全制度为了保障电梯在实际运行当中能够安全有效，电梯的日常维护首先要保证制度的健全。我们在这里谈到的制度健全，指的是一定要对维修工人的实际维护操作行为进行有针对，性的规范。并且将责任落实到人，要制定定期维护时间表和任务表，通过每完成一项就在任务表上签字的方式，将每一次的巡检和检查都落实到人。一旦出现问题也可以向个人追责。这样做可以最大限度地保证电梯在日常维护的过程当中，一线的工作人员能够认真履行自己的职责，让他们从自身本心出发来选择完成电梯的日常维护工作，不偷懒、不懈怠。1.2强化巡检强化巡检是电梯日常维护所应该遵循的第二个路径。电梯是常用的工具，它的实际运用是一个动态的过程，其在使用的过程中每时每刻都可能会出现问题，所以在电梯日常维护的过程当中，一定要强化巡检。要安排工作人员对于日常用的电梯进行定时的巡检，最好分早中晚三次，及时发现电梯运营过程中存在的问题，对于电梯本身存在的外观损毁和内部构件的磨损，都要及时发现，及时处理，最大限度地保证电梯的日常安全稳定运行。在这里应该强调的是，强化电梯日常巡检，一定要注意工作的流程化和规范化，不要将日常的巡检当作是—种仪式性的动作采取忽视态度，而是一定要依照巡检的相关指标，在巡检的过程当中，依据清单所规定的项目逐项检查。1.3制定应急预案电梯的应用是一个动态化的过程，所以每一部电梯在运营的过程当中都有可能存在问题，一旦出现问题应该及时发现、及时处理、及时解决。在这个时候，做好应急预案就显得非常重要了。制定应急预案，首先应该围绕电梯的使用方式来进行，不同类型的电梯在使用的过程当中，本身的诉求和可能存在的问题是不同的，电梯的管理者和日常的维护者应该充分考虑到这一现实状况，针对可能存在的诸如人员被困、电梯坠落等等问题，做出有效的应急预案，同时对一线的工作人员进行卓有成效的培训l，让他们及时判断、及时预估可能存在的问题，并且采用合理的方法，有针对性地予以解决。2电梯维护要点2.1重视制度管理电梯的日常维护首先第一个就是要重视制度管理，一定要将电梯的日常维护责任落实到人。在排好值班表的基础之上，也要将每一个人的日常工作流程进行有针对性的规范，采用清单的方式规定电梯的日常维护和巡检所必须要做到的一些事项，同时针对电梯部件出现磨损等情况进行清晰准确的记录。制度化和规范化是电梯维护的核心和根本。因为电梯的运行是一个动态化的过程，用规范化的管理方式来对电梯进行管理，符合电梯日常保养工作的本身的特性。与此同时，制度化管理不仅仅包括规范化的制度的制定，还应该强化执行环节，对于那些在日常工作当中认真地履行公司所规定的相关保养标准的员工一定要予以奖励，而对于那些在工作当中没有责任心而导致出现一些问题的员工要予以一定的惩罚，用这样的方式来鼓励一线员工正视电梯的日常维护保养工作，2.2强化人员管理电梯日常维护的第二点还是要强化人员管理，电梯的维护保养是一个专业性比较强的工作，电梯的日常运行的过程当中，一旦出现问题需要得到专业人员及时有效的维修。物业公司的管理人员应该考虑引入专业化的电梯维修技术人员，让他们参与到电梯的日常工作管理当中来，同时一旦电梯出现问题，公司还应该积极与电梯厂家联系解决，与技术人员相互配合，共同解决电梯可能存在的隐患。当前有很多物业公司出于本身节约运营成本的考虑，往往在进行电梯维护和维修的时候不愿意更新硬件，不愿意过多地投入成本，更新硬件，这实际上将给电梯的乘坐者带来非常大的安全隐患，也影响了企业的声誉。2.3建立远程监控在电梯日常的维修维护过程中，还应该强调建立远程监控，派遣专人24小时驻守在监控之前及时发现电梯当中出现的问题，例如跌落和被困等情况，要及时发现及时处理。建立远程监控的意义还在于，可以保证电梯在运营的过程当中人员的安全，箱式电梯本质上是一个封闭的厢轿，电梯在运营的过程当中，所有在乘坐电梯的人都在一个封闭的空间当中，这就给一些犯罪分子可趁之机，特别是乘坐电梯的妇女老弱儿童，常常会受到人身的侵害和干扰，强化建立远程监控，可以极大地避免这种情况的出现，与此同时，建立远程监控不应仅停留在视频层面，电梯内部也可以应该设置电话，一旦出现人员被困的情况，内部的受困人员，可以通过电话与外界联系，尽快呼救。电梯维修保养内容及标准1、范围本标准规定了电梯维修保养项目及要求。本标准适用于客梯、货梯、住宅梯、医梯、不适用杂物梯和液压梯。本标准不适用于电梯的大、中修。2、引用标准GB7588—2003电梯制造与安全规范GBT10058—1977电梯技术条件GBT10059—1977电梯试验方法GB/T18775—2002电梯维修规范3、定义本标准采用GB7588中的定义、GB/T7024中的术语及下列定义。3.1维修：狭义的维修是指维护和修理;广义的维修是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务。本标准所提到的维修是广义的维修。3.2维护：维护亦称为保养，是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑、检查、清洁等。维护还应包括设置、调整操作及更换易损件的操作，这些操作不应对电梯的特性产生影响。3.3修理：为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，这些操作不应改变电梯特性。3.4应急故障维修：应急故障维修是电梯突发故障而不能正常运行或存在安全隐患时，进行适当的设置、调整操作或更换损坏的零部件操作，使电梯正常、安全运行。4、一般要求4.1电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管部门考试合格的人员担任。4.2电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。操作过程中，应采取相应的安全技术防范措施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故。4.3任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有效后，方可投入正常使用。4.4保养应按计划进行周期保养，分为例行保养，季度保养，年检维修保养。例行保养每月四次，遇到季度保养、年检维修保养时，执行季度保养或年检维修保养。4.5每次保养后应填写保养单，保养单应有客户签字确认。4.6新签定的维保客户，应在维保项目开始前，填写维保联系单送客户。4.7应急故障维修后，应填写故障维修单并经客户签字确认。5、维修保养的技术要求5.1例行保养分为：第一次例行保养，第二次例行保养，三、四次重复一、二次内容。5.2第一次例行保养。5.2.1清洁机房地面卫生。5.2.2清洁曳引机、限速器、控制柜内的卫生。5.2.3检查并坚固主电源、辅助电源、曳引机、控制柜中各接线端子。5.2.4检查主电源及控制电源的熔断器，确保接触良好。5.2.5检查曳引机减速，电动机的油位，温升，确保曳引机运行正常。5.2.6检查并调整电梯制动器的制动闸瓦与制动轮盘的间隙，确保间隙不大于0.7mm(厂家有特殊要求除外)，同时保证制动器工作灵活可靠。5.2.7添加轿厢或对重油杯中的润滑油，使导轨润滑良好。5.2.8添加滚动导靴中心轴的润滑油，使运转时无异响。5.2.9添加限速器和限速器张紧轮轴承润滑油，使限速器系统工作正常。5.2.10清洁轿顶，门头，门地坎和地坑的卫生。5.2.11检查或调整各安全开关，试验各安全开关，确保功能正常5.3第二次例行保养。5.3.1保养开门机系统5.3.1.1清洁开门机系统。5.3.1.2紧固开门机系统各机械连接部件。5.3.1.3检查并调整门扇的垂直度，门中缝的间隙是否符合要求。5.3.1.4添加门机各机械传动部的润滑油。5.3.1.5检查门机皮带的松紧及磨损，并视其情况处理。5.3.1.6坚固门电机，门电阻的各螺栓。5.3.1.7检查开关、减速器、门机限位开关是否完好。5.3.1.8VVVF门机系统还应清洁旋转编码器。5.3.1.9调整门刀的垂直度，同时保证门刀与厅门地坎间隙在5-10mm。5.3.2保养厅门系统5.3.2.1调整厅门系统，确保门扇与门扇的间隙1-6mm，门扇下端与地坎的间隙1-6mm，门锁在电气接触前齿合量不小于7mm。5.3.2.2确保门电气联锁装置安全可靠。5.3.2.3厅门自动关门装置有效。5.3.2.4添除厅门门滑道上的润滑脂，使开关门灵活可靠。5.3.3保养门保护系统5.3.3.1清洁光幕上的积尘，确保安全可靠，使用可靠。5.3.3.2保养轿内、外呼梯按钮、层显，确保完好可靠。5.4季度保养5.4.1添加曳引轮轴承、导向轮轴承、轿顶道绳轮轴承、对重道绳轮轴承的润滑油，确保务轴承润滑良好。5.4.2保养选层系统，使选层器的动作准确可靠。5.4.3保养并调整井道传感器，确保平层准确可靠。5.4.4清洁曳引绳油污，调整曳引绳的张力，使受力偏差在5%以内。5.4.5检查曳引绳组合是否完好，曳引绳有无断丝、断股现象。5.4.6检查曳引绳的伸长长度是否超出越程要求，不符合的调整曳引绳长短。5.4.7清洁导靴和靴衬，磨损严惩的靴衬予以更换。5.4.8滚动导靴滚轮开胶断裂严重的予以更换。5.4.9电梯运行左右晃动的，适当调整导靴与导轨的间隙。5.4.10检查对重铁压板有无松动。5.4.11清洁安全钳钳口油污，检查并调整安全钳楔块与导轨侧面的间隙，使其符号要求，调试后，并用慢车手动试验安全钳及安全钳开关的可靠性。5.4.12保养缓冲器，确保弹性缓冲器无锈蚀，油压缓冲器油位正常，缓冲器开关有效。5.4.13检查、调整并试验各安全开关，确保安全开关完好、有效。5.4.14检查限位和极限距离符合要求：限位：50-80mm，极限120-150mm。5.5年检维修保养：是针对主管部门对电梯每年一次的安全检验而进行适当的保养、修理，达到《电梯安全技术检验报告书》中规定的项目和标准要求，整改项目不多于8项。5.5.1更换曳引机减速中的油(厂家对油的种类及换油期有规定的除外)。5.5.2清洁电磁抱闸铁芯，并添加适当适量的润滑剂。5.5.3调整电磁抱闸制动弹簧，使制动闸瓦与制动面的间隙不大于0.7mm(厂家有规定的除外)，确保电梯平层准确，制动可靠(制动闸瓦磨损严重的予以更换)。5.5.4清洁限速器，添加限速器中心轴承的润滑油(调整、试验两项由国家定点专检机构执行，每两年一次)。5.5.5清洗、调整、试验、润滑安全钳机构，确保安全钳楔块与导轨侧面的间隙，左右均匀，慢车试验安全钳，能可靠工作符合要求。5.5.6清洁、调整、试验各厅门、轿门门锁、确保厅、轿门锁各项检测指标符合要求。5.5.7清洁油压缓冲器的油污，检查缓冲器油位，确保油位正常，试验缓冲开关，确保其有效性。5.5.8添刷弹性缓冲器上的防锈器。5.5.9保养曳引绳组合，保证各绳头组合牢固、安全、有效。5.5.10检查并调整轿厢或对重的导靴，使电梯运行平稳(磨损严重的予以更换)，滚动导靴开胶断裂的也应予以更换。5.5.11检查对重铁锁等装置是否牢固。5.5.12检查并坚固电缆支架，电缆与井道或轿厢边沿有无碰撞。5.5.13检查补偿装置连接件是否完好有效，补偿链过长的予以调整。5.5.14检查曳引绳的伸长量是否超过轿厢上下极限的越程距离。5.5.15对电梯测试一次接地电阻(阻值不小于4u03a9)。5.5.16测试各部位绝缘电阻(动力阻值不小于0.8Mu03a9，其它回路不小于0.25Mu03a9)有微机控制的，应先拆出微机控制系统后才能测。猜你感兴趣：1.电机的维护修理技巧与步骤2.维护客户的售后技巧有哪些3.维护键盘、鼠标的技巧方法4.电梯维保服务合同范本5.客户维护管理技巧有哪些

小区电梯坏了，维修费应该是物业负责，因为年年都是业主交的物业费

从事电梯安装和维保业务需要个人持有特种设备操作证，但个人不能承揽维保业务，必须单位承揽业务。 电梯维修工必须持有特种设备操作证才能上岗。 凡从事电梯等机电类特种设备（以下统称机电类特种设备）安装、改造、维修和电梯日常维护保养的单位（以下统称施工单位），必须取得《特种设备安装改造维修许可证》，并在许可的范围内从事相应工作。 按特种设备条例有关规定：只有三类机构可以从事电梯维保。1、电梯制造厂；2、电梯安装公司；3、电梯维保单位。个人不能承担维保业务。申办设立上述机构，规模不同，费用自然也不同。同时，上述机构的设立条件中，有相应的人员结构要求。其中，会要求有一定的安装维修人员，这些人员应具备相应的特种设备作业人员资格证书，个人考证相关的全部费用大概也就1500--3500元。取得资质后可在上述的某一机构进行安装、维修、维保工作，但不能以个人名义承揽维保业务。

电梯的日常维护保养应当至少每15日进行一次，电梯维保有严格的规定，一次现场保养至少要两个小时，还要作好记录以便质监部门检查。电梯属于特种设备，应当至少每15日由电梯的日常维护保养单位进行一次清洁、润滑、调整和检查。电梯要每年做一次检验，电梯使用单位应当在《电梯使用标志》规定的下次检验日期届满前1个月，向特种设备检验机构提出定期检验申请。电梯保养步骤是什么?1、电梯维修保养人员到达现场后，应询问电梯管理人员和电梯司机有关电梯运行及故障情况，并作好记录。2、维修保养人员在对电梯进行保养、检修时，应首先在各层厅门前挂上“电梯保养、检修”告示牌。3、维修保养人员在电梯机房检查或加油时，应先切断电梯的进线主电源，确认无电时方可进行检查和加油。电梯开关维保注意事项有哪些?1、电梯的曳引机需要油的润滑。在对电梯进行维保时，若是它的油嘴容量低于刻度线了，则必须马上添加润滑油。这个问题如果没有及时解决的话，那么电梯会因摩擦而发生电机被烧毁现象，所以必须要特注意。2、电梯轿厢导靴的清洗和润滑。导靴是在电梯导轨上运作的，它的上面也有油杯，所以维保时必须检查它的油量，若油量在刻度线以下，则必须及时加油。另外，还必须对导靴进行清洗，这样才便于使用。3、电梯厅门和轿门的保养。维保电梯时，厅门与轿门的保养也是需要重点注意的地方。电梯之所以会发生故障，大部分原因都是因为厅门与轿门，所以要注重它们的保养。必须保持它们的润滑性，这样使用起来才会更流畅。

电梯常见故障及维修排除方法：一、局部回路保险丝经常烧断1、该组件或导线碰地 查出碰地点酌情处理。2、某继电器绝缘垫击穿 加强绝缘片绝缘或更换继电器。3、保险丝容量过小 暗额定电流选用适当保险丝。二、主回路保险丝经常烧断(或主回路开关经常调闸)1～3同上 1～3同上4、启动、制动时间设定过长或过短，按电梯技术说明书调整启动、制动时间。5、启动、制动电抗器(电阻)接头压片松动，紧固接点。三、闭合基站钥匙开关，基站电梯不能开门1、厅外开关门钥匙开关接触不良或损坏，更换钥匙开关。2、开门第一限位开关的接点接触不良，更换限位开关。3、基站厅外开关门控制开关接点接触不良或损坏，更换开关门控制开关。4、开门继电器损坏或其控制电路有故障，更换继电器或检查故障线路。四、电梯到基站后不能开门1、开关回路保险丝烧断，更换保险丝。2、开门限位开关接点接触不良或损坏，更换限位开关。3、开门继电器损坏或其控制回路故障，更换继电器或检查回路。4、门机皮带松脱或断裂，调整或更换皮带。五、开关门时冲击声很大1、开关门粗调电阻器调整不当，调整电阻器电环位置。2、开关门细调电阻调整不当或电环接触不良，调整电阻环位置或调整其接触压力。六、按开关按钮不能自动关门1、开关门回路保险丝烧断，更换保险丝。2、关门继电器损坏或关门回路有故障，更换继电器或检查关门回路并修复。3、关门第一限位开关触点接触不良，更换限位开关。4、安全触板卡死或开关损坏，调整安全触板或更换触板开关。5、门区光电保护装置故障，修复或调整。七、关门后电梯不能启动1、厅、轿门连锁开关接触不良或损坏，检查修复连锁开关。2、电源电压过低或缺相，检查并修复。3、制动器抱闸未松开，调整制动器。4、直流电梯励磁装置故障，检查并修复。八、电梯启动困难或运行速度减慢1、电源电压过低或缺相，检查并修复。2、制动器抱闸未松开，调整制动器。3、直流电梯励磁装置故障，检查并修复。4、曳引电动机轴承润滑不良，补油或清洗更换润滑油脂。5、曳引机减速器润滑不良，补油或更换润滑油脂。九、电梯运行时轿厢有异常或噪音1、导轨润滑不良，清洗导轨并加油。2、导向轮或反绳轮与轴套润滑不良，清洗更换润滑油脂。3、感应器与隔磁板碰撞，调整感应器或隔磁板位置。4、导靴靴衬磨损严重，更换靴衬。5、滚动靴地轴承磨损，更换轴承。6、制动器间隙过大或过小，调整制动器间隙。7、轿顶挂件松动或井道有异物，紧固挂物、清除异物。扩展资料：现代电梯主要由曳引机（绞车）、导轨、对重装置、安全装置(如限速器、安全钳和缓冲器等)、信号操纵系统、轿厢与厅门等组成。这些部分分别安装在建筑物的井道和机房中。通常采用钢丝绳摩擦传动，钢丝绳绕过曳引轮，两端分别连接轿厢和平衡重，电动机驱动曳引轮使轿厢升降。电梯要求安全可靠、输送效率高、平层准确和乘坐舒适等。电梯的基本参数主要有额定载重量、可乘人数、额定速度、轿厢外廓尺寸和井道型式等。电梯由机械和电气两大部分组成。如果日常不对电梯进行保养，电梯的安全性就得不到保障，如果电梯需要加油的时候而没有加油，就会造成电梯机械部件的磨损和破坏，使电梯的使用寿命大大缩短，无法正常使用电梯。电梯在使用过程中，一些电梯用户为了减少成本、节约资金，找临时工或没有资质的公司做电梯维护保养，一旦出了安全问题连责任单位都找不到。如果是由电梯厂家或有资质的专业公司进行维保的话，一方面维保技术和质量有保证，另方面一旦出了问题也有人负责。参考资料：百度百科--电梯

　　　　电梯在我们的生活中扮演了非常重要的角色，电梯的使用使得我们的日常出行活动变得更加的简便，也是生活的便捷性大大的提升了。但是电梯的事故新闻却也是非常的常见的，如果要避免电梯出事故，那么对于电梯的日常维护的工作就要做的专业，做得有规律。电梯的维修以及保养工作是很有讲究的。下面小编就来给大家介绍一下电梯的维修和保养的步骤。　　　　电梯的维修和保养工作的介绍　　电梯日常维护保养规则的一般要求：　　电梯是以人或货物为服务对象一起重运输设备之一,要做到服务良好并且避免发生事故。所以必须对电梯进行往常的、定期的维护。要使电梯能正常运行、减少故障、避免发生事故,延长电梯的使用受命,电梯的日常检查保养工作就显得十分重要,日常检查保养是确保电梯安全运行的重要条件。　　电梯的日常检查保养应建立日、周、月、季、年检查保养制度,并由电梯维修工执行。　　电梯的维修人员每日工作前对自己负责维护的电梯作准备性的试车,并应每日对机房内的机械和电气设备作巡视性检查。　　　　1.电梯的日检查保养　　(1)检查电动机温升、油位、油色和电动机的声音是否正常,有无异味、异常响声和振动,风机是否运转良好,做好外部清洁工作。　　(2)检查减速器传动有无异常声音和振动,联结轴是否渗油,做好外部清洁工作。　　(3)检查制动器线圈温升,检查制动轮、闸瓦、传动臂是否工作正常。　　(4)检查继电器、接触器动作是否正常,有无异味及异常响声。　　(5)检查曳引轮、曳引绳、限速器、导向轮、抗绳轮、反绳轮、涨绳轮运行是否正常,有无异常声响,有无曳引绳断丝等。　　(6)检查变压器、电阻器、电抗器有无过热。　　(7)检查机房温度是否符合规定需求,保持机房清洁状况良好,机房不得堆放易燃和腐蚀性物品,消防器材齐备良好,去往进房的通道应畅通,通讯设施良好,机房照明是否正常。　　如有不正常现象应立即停梯进行修理,调整或更换。暂时不能处理而又允许暂缓处理的应跟踪运行,观察其发展情况,防止发生事故;若发现严重现象应立即报告主管部门进行停车修理。　　2.电梯的周检查保养　　(1)检查抱闸间隙,抱闸间隙应保证在0.7mm之内且均匀,间隙过大时应予以调整,紧固连接螺栓。　　(2)检查安全装置的工作情况,发现问题及时处理。　　(3)检查调整电梯的平层装置应正常。　　(4)检查轿内按钮动作情况。　　(5)检查轿内信号(指示器、蜂鸣器等)。　　(6)检查轿门开关工作情况及完好性。　　(7)检查轿内风扇及照明工作情况及完好性。　　(8)检查曳引绳的工作情况及连接情况是否正常。　　3.电梯的月检查保养　　(1)对电梯减速器作一次仔细检查。　　(2)对限速器作一次仔细检查。　　(3)对安全钳作一次仔细检查。　　(4)对缓冲器作一次仔细检查。　　(5)对厅门锁作一次仔细检查。　　(6)对自动门重新开启进行检查。　　(7)对门的导轨进行检查清洗。　　(8)对曳引机、电动机油位进行检查。　　(9)检查接触器触头,衔铁是否良好。　　(10)检查导向轮、反绳轮、选层器的润滑情况。　　(11)对井道设施做一次检查。　　(12)对各润滑系统进行一次检查。　　(13)对各安全开关操作检查一次。　　4.电梯的季检查保养　　(1)蜗轮蜗杆减速箱及电动机轴承是否有油。　　(2)制动器动作是否正常,制动瓦与制动盘之间的间隙是否正常。　　(3)曳引绳是否渗油,是否打滑。　　(4)限速器钢丝绳,选层器钢带是否正常。　　(5)继电器、接触器、选层器工作是否正常,触头是否清洁,固定是否牢固。　　(6)检查门的操作、调节及清洁门驱动装置部件。　　(7)清洁轿门、厅门地坎和门导轨。　　(8)检查全部门滚轮与开门刀之间的间隙。　　(9)调整全部厅门及附件。　　(10)清洁全部厅门锁开关触点。　　(11)检查补偿链是否完好。　　(12)检查轿厢及对重导靴磨损情况。　　(13)检查安全钳与导轨间隙。　　(14)检查曳引绳的张力。　　(15)检查轿厢操纵盘和各按钮的工作情况。　　(16)检查轿厢紧急照明工作情况。　　(17)检查自动门的重新开启是否正常。　　(18)检查轿厢照明、信号、指示、蜂鸣器等功能是否正常。　　(19)检查电梯启动、运行、减速和制停。　　(20)检查电梯平层准确度。　　(21)检查厅外呼梯按钮和指示器工作情况。　　(22)电梯消防功能的检查。　　　　5.电梯的年维修保养　　(1)建立组织,选择有经验的专业技术人员负责带领维修人员进行检验。　　(2)检验标准按国标进行检验。　　(3)质量、安检人员做检验记录。　　(4)年维修保养内容:　　①检查、调整、更换、开关门继电器的触头。　　②检查、调整、更换上下方向接触器的触头。　　③检查、调整、更换控制柜内所有继电器、接触器。　　④检查调整曳引绳的张紧度。　　⑤检查限速器动作速度是否准确。　　⑥检查安全钳是否能可靠动作。　　⑦检查、调整或更换厅门滚轮。　　⑧检查、调整或更换开关门机构的零部件。　　⑨系统地、仔细地检查调整安全回路中的各开关及触点。　　⑩检查调整电梯平衡系数。　　　　　　上文中小编给大家介绍了一下电梯的维修和保养的工作是怎么样的，下希望这些内容对于大家是有所帮助的。电梯的事故的发生，往往都是从小事件开始逐渐的累积而形成的。在平时的时候，一旦发现电梯有什么异常的情况，大家就应该及时的向物业反映，并且要求他们及时的做出处理，以免后面酿成大祸。日常的电梯保养工作是很简单的，就是长期的坚持会比较难，所以要形成监督机制。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

电梯维修人员需要电梯安装维修证：维修电梯要的证件是，电梯安装维修证。若要申请电梯安装维修证，需达到三个要求：1、申请者的年龄是在18~60周岁，且有完全民事行为的能力。2、体检结果是健康，且满足电梯维修的要求。3、电梯维修的相关知识熟悉，且应用自如。

修电梯难不难学如下1、只要用心，动脑子，是挺好学的，而且如果你想学的是机械类的维修，几乎不需要学历，有个灵活的爱学的脑袋，勤快的手脚，且不怕脏不怕累，这就足够了；2、如果学的是电气类的维修，最好有点基础，高中学历就行，但物理不能太弱，现在的电梯都是高度集成化了，稍微有点基础就行，理论上不需要懂很多，学的差不多就可以参加劳动部门或特种设备管理部门的培训考核，拿到允许上岗操作的操作证书后，即可以从事电梯维修工作了。拓展知识学修电梯可以去杭州职业技术学院、湖北水利水电职业技术学院、中山职业技术学院、湖南电气职业技术学院、天津国土资源和房屋职业学院、百色职业学院。在2022电梯工程技术专业大学排名中，杭州职业技术学院排名第一位，湖北水利水电职业技术学院排名第二位，中山职业技术学院排名第三位，湖南电气职业技术学院、天津国土资源和房屋职业学院、百色职业学院的排名紧随其后。电梯工程技术专业毕业生服务于电梯生产制造、安装与维保行业，在电梯制造公司、电梯安装公司、造价咨询公司、监理公司及其他相关企事业单位、大型企业等的设备技术员（设备工程师）、施工员（建造师）。资料员、监理员（监理工程师）、造价员（造价工程师）、质检员、安全员、物业管理员等岗位任职，具体从事电梯设备的安装与调试、检修与维护、项目管理、产品销售、咨询评估等工作。电梯工程技术专业主要职业能力：1.具备对新知识、新技能的学习能力和创新创业能力。2.掌握电梯调试、检测的基本知识和专项技能，具备现场工程项目的组织和协调综合职业能力，具备良好的沟通能力和团队合作精神。3.掌握电梯维修、保养规程，具备电梯安全运行和维护检修能力。4.熟悉电梯制造技术标准规范，具备生产管理与品质管理能力。

做电梯维修工需要电梯安装维修证，目前很多维修电梯的工人都没有考取到这个证书就上岗了，这是一个很危险的行为。 电梯安装维修证报考条件： （1）年龄在18周岁以上（含18周岁）、60周岁以下（含60周岁），具有完全民事行为能力。 （2）身体健康（主要是焊接）并满足申请从事的作业项目对身体的特殊要求。 （3）具备相应的安全技术知识和技能。 所需资料： （1）《特种设备作业人员考核申请表》1份 （2）身份证明1份（要求A4纸，正反两面身份证复印件） （3）照片（近期2寸、正面、免冠、白底彩色，4张） （4）学历证明（毕业证复印件或户口本复印件） （5）健康证明（考核大纲对身体状况有特殊要求的—焊接作业人员需要提供视力证明，作业人员不用提供） （6）安全教育和培训的证明（由用人单位提供） （7）实习证明（由用人单位提供）

工作强度大，待遇低，工作经常加点，没有节假日。

电梯作为一种高频使用的设备，时常会出现各种故障，给业主和物业带来很大的不便。在电梯出现故障时，可以有以下几种处理方法：1. 立即拨打电梯厂商或服务热线电话。如果电梯在运行中出现故障，应立即通知专业的电梯服务公司进行维修处理，避免因误操作或其他原因导致更严重的损坏或人员伤亡。2. 在故障期间规制电梯使用。一些非紧急状况下的电梯故障，可以在维修人员到达之前通过限制它的使用来减少可能的安全风险。例如，可以在电梯门口张贴告示，警示业主和访客不要使用电梯，在维修人员到达之前停止使用。3. 与物业公司沟通，积极跟进维修进度。在电梯出现故障后，业主和物业公司需要与电梯维修公司及时沟通，了解故障原因、维修时间以及维修进度等情况，及时作出应对措施。4. 及时检修电梯。定期进行电梯检修和维护，能有效减少电梯故障的发生。物业管理人员应定期检查电梯各项指标，避免存在潜在安全隐患，及时维修有问题的部位。需要注意的是，电梯是一种特殊的设备，任何修改或维修都需要由专业的电梯维修人员进行操作。在电梯出现故障后，无论是业主、物业方还是其他人员，在处理问题时都需要谨慎、稳重，避免对新的问题和风险进行放任和造成任何损害。

【算一算你家装修要花多少钱】为了方便居民，平时上下楼，现在大部分小区都安装了电梯，虽然说电梯已经成为了居民们生活当中比较重要的一个部分，但是电梯的安全对于很多居民来讲也是比较担心的，因此关于电梯多久需要维修和保养一次这个问题，成了人们比较关注的一个话题。下面小编就跟大家一起讨论电梯正确使用的方法以及维修保养的问题。电梯多久维修保养一次电梯维保的时间有的是在一年，有的是在两年，具体的时间要看电梯公司跟小区负责单位签订的合同内容，正常情况下规定的检验时间一年一次。另外就是不管电梯处于正常使用的状态，还是长期停用的状态，电梯公司必须要做到十五天天巡检一次，每个月检修一次。电梯使用须知哪些内容一、在乘坐电梯的时候，不可以用脚踢电梯门，同时也不能够用坚硬的物品碰撞电梯门。二、利用电梯装货时，一定要注意不能超载，而且还不能用比较尖锐的物体划到电梯的壁板。三、不可以在电梯内部吸烟以及乱涂鸦。四、乘坐电梯的时候不可以在电梯里面跳动或者是打闹。五、当电梯发生故障导致人员困在电梯里面的时候，一定要记得摁电梯里面的呼叫按钮，不可以扒电梯门。检修电梯时安全注意事项有哪些首先在查看电梯各个零部件的时候，必须要停止电梯运营。其次人站在电梯顶上工作的时候，必须要保证脚底下没有任何的尖锐物品，同时还不能有油污，以防万一滑倒，造成意外事故。最后就是在维修电梯的时候不可以抽烟。如何正确使用电梯一、当电梯门打开之后，不要立马进入电梯内部，一定要仔细查看电梯是否停靠在你所在的楼层。二、电梯关门的时候，千万不可以用手或者是脚卡在电梯门的缝隙处，避免挤伤手或者是脚。【输入面积，免费获取装修报价】

问题一：电梯维修保养危险吗 我就干这行的！ 真的很危险， 危险性质有以下几点。 1 干着行的全是男的 找不到 异性 可以说是个和尚 2 起的比鸡早 睡的比鸡晚 3 24小时待命（大企业不一样）听到手机 *** 我头都大了TM的 4 风雨无阻，有着吨 没那吨 下一吨饭还不知道 什么时候吃的上（关键的是 你真在吃饭生意来了） 5 腰肌劳损 胃病 生物钟失调 6 孤独寂寞就不提了！ MD 工资还不够我用的。 安全规范 没有危险！我工作7年了（错入行） 祝同行们 安全随行 上海 维保 问题二：维修电梯这份工作是不是很危险??? 相关的法规有规定，所有从事电梯维修管理的人员必须持有国家地主有关管理部门认可的上岗资格证书，工作的危险与否，是根据你所维修的内容而定的，日常的维修保养，就没什么，如果是大中修，可能会有一点，但是我相信只要按章操作，并在工作中做好安恭防护，我想危险应该是可以避免的。 问题三：电梯维修工危险吗 电梯维修危险系数高吗 面对皎洁的月光，就像这样痴痴地望着，没有理由。 问题四：维修电梯这份工作是不是很危险 做什么都有危险 关键看自己怎么做 问题五：干电梯维修危险吗？有没有前途？？ 目前电梯维修工普遍的工资在3000-5000元左右。如果维修业务忙一点的，可能达到6000元。工资基本拿到6000左右就到头了，很难说干这行有前途。这里有篇文章你看看就明白了：diantijob/news/details-id-135653 希望对你有所帮助，望采纳我的回答。 问题六：干电梯维修工危险吗？ 是高危岗位，单只要遵守作业规定就不致於危险;各行各业都是如此，良好培训加上遵循规定，ㄧ般都能保证安全;谨供参考! 问题七：电梯维修保养员危险吗 我就干这行的！ 真的很危险， 危险性质有以下几点。 1 干着行的全是男的 找不到 异性 可以说是个和尚 2 起的比鸡早 睡的比鸡晚 3 24小时待命（大企业不一样）听到手机 *** 我头都大了TM的 4 风雨无阻，有着吨 没那吨 下一吨饭还不知道 什么时候吃的上（关键的是 你真在吃饭生意来了） 5 腰肌劳损 胃病 生物钟失调 6 孤独寂寞就不提了！ MD 工资还不够我用的。 安全规范 没有危险！我工作7年了（错入行） 祝同行们 安全随行 上海 维保 问题八：电梯维修工作人员工作有生命危险吗 如果按章操作就不会有危险。 问题九：维修电梯工好不好危险吗？ 比起行车维修安全多了

　　电梯一般大厦都会有的，你知道电梯坏了 修理 人员是怎么去维修的吗?维修有哪些细节需要去注意的呢?以下是我为你整理的电梯的维修 方法 ，希望能帮到你。　　电梯修理一、安全回路 　　作用： 　　为保证电梯能安全地运行，在电梯上装有许多安全部件。只有每个安全部件都在正常的情况下，电梯才能运行，否则电梯立即停止运行。 　　所谓安全回路，就是在电梯各安全部件都装有一个安全开关，把所有的安全开关串联，控制一只安全继电器。只有所有安全开关都在接通的情况下，安全继电器吸合，电梯才能得电运行。 　　常见的安全回路开关有： 　　机房：控制屏急停开关、相序继电器、热继电器、限速器开关 　　井道：上极限开关、下极限开关(有的电梯把这两个开关放在安全回路中，有的则用这两个开关直接控制动力电源) 　　地坑：断绳保护开关、地坑检修箱急停开关、缓冲器开关 　　轿内：操纵箱急停开关 　　轿顶：安全窗开关、安全钳开关、轿顶检修箱急停开关 　　故障状态： 　　当电梯处于停止状态，所有信号不能登记，快车慢车均无法运行，首先怀疑是安全回路故障。应该到机房控制屏观察安全继电器的状态。如果安全继电器处于释放状态，则应判断为安全回路故障。 　　故障可能原因： 　　1.输入电源的相序错或有缺相引起相序继电器动作。 　　2.电梯长时间处于超负载运行或堵转，引起热继电器动作。 　　3.可能限速器超速引起限速器开关动作。 　　4.电梯冲顶或沉底引起极限开关动作。 　　5.地坑断绳开关动作。可能是限速器绳跳出或超长。 　　6.安全钳动作。应查明原因。可能是限速器超速动作、限速器失油误动作、地坑绳轮失油、地坑绳轮有异物(如老鼠等)卷入、安全契块间隙太小等。 　　7.安全窗被人顶起，引起安全窗开关动作。 　　8.可能有的急停开关被人按下。 　　9.如果各开关都正常，应检查其触点接触是否良好，接线是否有松动等。 　　另外，目前较多电梯虽然安全回路正常，安全继电器也吸合，但通常在安全继电器上取一付常开触点再送到微机(或PC机)进行检测，如果安全继电器本身接触不良，也会引起安全回路故障的状态。 　　电梯修理二、门锁回路 　　作用： 　　为保证电梯必须在全部门关闭后才能运行，在每扇厅门及轿门上都装有门电气联锁开关。只有全部门电气联锁开关在全部接通的情况下，控制屏的门锁继电器方能吸合，电梯才能运行。 　　故障状态： 　　在全部门关闭的状态下，到控制屏观察门锁继电器的状态，如果门锁继电器处于释放状态，则应判断为门锁回路断开。 　　维修方法： 　　由于目前大多数电梯在门锁断开时快车慢车均不能运行，所以门锁故障虽然容易判断，却很难找出是哪道门故障。 　　我的维修建议： 　　1.首先应重点怀疑电梯停止层的门锁是否故障。 　　2.询问是否有三角钥匙打开过层门，在厅外用三角钥匙重新开关一下厅门。 　　3.确保在检修状态下，在控制屏分开短接厅门锁和厅门锁，分出是厅门部分还是轿门部分故障。 　　4.如是厅门部分故障，确保检修状态下，短接厅门锁回路，以检修速度运行电梯，逐层检查每道厅门联锁接触情况(别忘了被动门)。 　　注意：在修复门锁回路故障后，一定要先取掉门锁短接线，方能将电梯恢复到快车状态。 　　另外，目前较多电梯虽然门锁回路正常，门锁继电器也吸合，但通常在门锁继电器上取一付常开触点再送到微机(或PC机)进行检测，如果门锁继电器本身接触不良，也会引起门锁回路故障的状态。 　　电梯修理三、安全触板(门光电、门光幕) 　　作用： 　　为了防止电梯门在关闭过程中夹住乘客，所以一般在电梯轿门上装有安全触板(或光电或光幕)。 　　安全触板：为机械式防夹人装置，当电梯在关门过程中，人碰到安全触板时，安全触板向内缩进，带动下部的一个微动开关，安全触板开关动作，控制门向开门方向转动。 　　光电：有的电梯安装了门光电(至少需要两点)，一边为发射端，另一边为接收端。当电梯门在关闭时，如果有物体挡住光线，接收端接受不到发射端的光源，立即驱动光电继电器动作，光电继电器控制门向反方向开启。 　　光幕：与光电的原理相同，不过是有许多发射点和接收点罢了。 　　故障状态： 　　1.电梯门关不上 　　现象：电梯在自动位时不能关闭，或没有关完就反向开启。在检修时却能关上。 　　原因：安全触板开关坏，或被卡住、或开关调正不当，安全触板稍微动作即引起开关动作。 　　门光电(或光幕)位置偏或被遮挡。或门光电无(光幕)供电电源，或光电(光幕)已坏。 　　2.安全触板不起作用 　　原因： 　　安全触板开关坏，或线已断。 　　维修： 　　查明原因后修复。 　　电梯修理四、关门力限开关 　　作用： 　　有的电梯门装有关门力限开关，当门在关闭过程中如果受到一定阻力门却仍然关不上，则该开关动作，门向开门方向旋转。 　　有的变频门机虽然没有这个开关，但也有类似的功能。在关门时如果遇有一定的阻力，通过变频器的计算门机电流超过一定值时仍不能关上，则向反方向开启。 　　故障状态： 　　当关门力限开关有误动作时门会始终关不上。 　　电梯修理五、开关门按钮 　　作用： 　　自动位时，如果按住开门按钮，则电梯门长时间开启，可以方便乘客多时正常进出轿厢。 　　按一下关门按钮，可以使门立即关闭。 　　检修位时，用来控制电梯的开关门。 　　故障现象： 　　有时开关门按钮被按后会卡在里面弹不出来。如果开门按钮被卡住可能会引起电梯到站后门一直开着关不起来。关门按钮被卡住会引起到站后门不开启。 　　维修： 　　查明原因，保证按钮动作灵活可靠。

最新规定：电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。一、电梯维修费用是业主出还是物业处1、电梯维修费用是物业出，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。2、在交房的时候，业主也缴纳了房屋维修基金，所以对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金的。二、电梯维修要求1.电梯修理人员在接到修理合同后,应尽快熟悉"修理合同"的条款,并了解用户的服务 需要;2.修理人员在进入修理现场前,应对修理用的材料、备配件和工具做好充分的准备;3.进入修理现场后,了解电梯故障及损耗情况,并与用户一起商定电梯修理方案;4.在实施修理前,对停机待修的电梯,要在每层厅门门旁、控制屏、电梯机房电源开关 旁及机房门上张贴"电梯待修、禁止使用"的警示牌。三、电梯运行的基本条件1.根据电梯数量、分布情况、使用忙闲程度,合理配备电梯管理、维修保养人员及司机。根据具体情况设置相应的机构,对于电梯管理技术人员、电梯维修人员、电梯司机,必须受过专业培训,并取得合格证书,方能上岗工作,并应保持人员相对稳定。2.根据国家有关规定,重视加强对电梯的管理,建立健全电梯管理的规章制度,并且认真执行。3.建立电梯设备技术档案。4.建立安全教育制度。法律依据：《特种设备安全监察条例》第三十一条 电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。第三十二条 电梯的日常维护保养单位应当在维护保养中严格执行国家安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全技术性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。

电梯坏了维修时间规定按照国家特种设备安全监察条例，电梯需要进行定期维护检查，若电梯停止使用超过三个月需到当地质量技术监督局特种科报停止使用，在下次使用时需重新报质量技术监督局特种科申请使用，并需重新检验，检验合格后发合格证后才开始使用。国家规定电梯检修周期；电梯属于特种设备，应当至少每十五天检查一次。电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年，必须强制报废。我国的法律并没有对电梯的使用年限有特别的规定。但要求电梯使用单位必须定期保养，每年定期经过特种设备检测机构检测合格。特种设备使用单位应当使用取得许可生产并经检验合格的特种设备。禁止使用国家明令淘汰和已经报废的特种设备。特种设备使用单位应当在特种设备投入使用前或者投入使用后三十日内，向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记。电梯几年中修一次，几年大修一次，有硬性规定吗？现只对例行保养有强制规定一月2次间隔不超过15天，一般的中修大修取决于电梯的使用率与日常保养，还有对磨损后电梯的使用适应度电梯的维修保养：分为周巡视保养、月保养、半年保养、一年保养。制造厂家有特殊要求的，应遵照厂家要求，保养时如发现设备不正常，应进行认真检查，查出问题待修理正常后电梯再投入使用。)修理工程：分为中修和大修。由于电梯相对于其它的起重设备有其特殊性，可不必统称为中修或大修，更接近实际的说法，可称电梯的中修和局部大修，或称大修、部分中修换件等，应根据电梯的实际情况决定，才更经济、更有实效，但一般正常使用情况下，当主机和电控设备磨损严重或性能全面下降时，应进行大修，大修时间宜定为5～6年一次，当部分重要部件磨损严重，运行性能下降要进行中修，中修时间宜定为3年左右一次。如果设备每日运行频率不高，设备状况及性能基本完好，修理周期可适当延长；当电梯的主要配套设备发生突发性损坏需立即更换时，此类工程不应受修理工程时间限制，技术要求同大修。若制造厂家有具体规定的，以及对技术指标有特殊要求的，可依厂家规定，中大修后的电梯应符合安全技术达标要求。法律依据：《特种设备安全监察条例》第三十一条电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。第三十二条电梯的日常维护保养单位应当在维护保养中严格执行国家安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全技术性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。电梯的日常维护保养单位，应当对其维护保养的电梯的安全性能负责。接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。

电梯保养 take good care of lift 指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。机械部件：1．电梯的曳引机需要油的润滑。在曳引机的外罩上有两个刻度，打开油嘴查看油应在两个刻度中间，如果油低于下面的刻度，就表示应该给曳引机加油了，如果不加油，电梯长时间的运行就会得不到很好的润滑，从而导致电梯曳引机和电动机的烧毁。电梯运行时间长了以后应该及时更换油，使曳引机始终保持清爽良好的润滑。2．电梯轿厢导靴的清洗和润滑。大家都知道导靴在导轨上运行，导靴上面有油杯，要使电梯在运行中不产生磨擦声就必须定期给油杯加油和清洗导靴，并且应打扫干净轿厢的卫生。3．电梯厅门和轿门的保养。电梯出现故障一般多在电梯厅门和轿门上，所以应注意厅门、轿门上的保养。一是门的上坎架上该加油地方加油，保持良好润滑，电梯就不会在运行中和门的开启中发出令人不愉快的声音。注意电梯的安全触板或光幕型的触板开关线的检查，因为电梯开关门的频率较高，会使开关线受损，这就要求维保人员在每一次工作中必须要检查，该换的就要提前换，不要让用户因门的问题对电梯产品质量产生怀疑。电器部件：电器部件大致分为控制屏、各安全回路的电器开关等，它是电梯的大脑，是电梯的中枢神经，电梯的起动、运行和门的开关都由它主宰，所以在日常维保工作中一定要把它当做重中之中来对待。在工作中最好不要在控制屏内进行电梯回路的短接。电梯门系统故障时，有人为了图方便就把电梯的门给短接，以便查找故障，这样做很危险，短接门出现的事故最多。为什么呢？如果一个人打开厅门把头往里面伸，这时电梯恰好往上或往下运行到此处，而厅门被短接电梯就不能停下来，于是事故就极可能发生。所以我们在日常的维保工作中千万不要把安全回路给短接了，如果一定要进行短接，就要查明哪个安全部件出了问题，需要短接哪个安全部件，而且保养或急修好了以后，一定要及时把短接线取掉。

取得相对应的特种设备资质即可进行电梯安装维修工作，详细了解可继续咨询，

小区电梯坏了，维修费用一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。其他情况：1、若电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。2、若电梯已经过了质保期，业主在买房时缴纳住房维修基金，由物业管理单位提出方案，经过三分之二的业主同意后，可以申请住宅专项维修基金用于电梯维修。3、若老旧小区，业主们当初未缴纳维修基金，费用由业主来分摊负责。注意事项：1、乘坐电梯时要避免粗暴使用电梯行为，有的业主会将客梯当货梯使用，时常超载使用电梯。并且撞击到电梯门，若需要更长时间搬运材料时，有可能找工具抵住电梯门，或者在电梯内蹦跳，用钥匙等金属物代替手操纵按钮，这些都会导致电梯损耗，为了电梯运行安全，需要业主正确使用，细心呵护，还需要维修单位要做好定期保养工作。2、电梯安全是三分靠质量，七分靠维护保养，因此日常保养和爱护都是非常重要的，为了确保电梯可以正常运行，要定期做好电梯维保工作，且维保时需做好详细备注和记录信息。

电梯作为一种高频使用的设备，时常会出现各种故障，给业主和物业带来很大的不便。在电梯出现故障时，可以有以下几种处理方法：1. 立即拨打电梯厂商或服务热线电话。如果电梯在运行中出现故障，应立即通知专业的电梯服务公司进行维修处理，避免因误操作或其他原因导致更严重的损坏或人员伤亡。2. 在故障期间规制电梯使用。一些非紧急状况下的电梯故障，可以在维修人员到达之前通过限制它的使用来减少可能的安全风险。例如，可以在电梯门口张贴告示，警示业主和访客不要使用电梯，在维修人员到达之前停止使用。3. 与物业公司沟通，积极跟进维修进度。在电梯出现故障后，业主和物业公司需要与电梯维修公司及时沟通，了解故障原因、维修时间以及维修进度等情况，及时作出应对措施。4. 及时检修电梯。定期进行电梯检修和维护，能有效减少电梯故障的发生。物业管理人员应定期检查电梯各项指标，避免存在潜在安全隐患，及时维修有问题的部位。需要注意的是，电梯是一种特殊的设备，任何修改或维修都需要由专业的电梯维修人员进行操作。在电梯出现故障后，无论是业主、物业方还是其他人员，在处理问题时都需要谨慎、稳重，避免对新的问题和风险进行放任和造成任何损害。

1、维保单位应当履行下列职责： (一)按照有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯的安全性能；(二)制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练； (三)设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过30min，其他地区一般不超过1h； (四)对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；(五)建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保存4年；(六)协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案；(七)对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得具有电梯维修项目的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查； (八)每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；(九)安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；(十)在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。2、电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，维保单位应当按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制订合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决的，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应当向使用单位书面提出。3、维保单位进行电梯维保，应当进行记录。记录至少包括以下内容：(一)电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大维修单位的名称，电梯品种（型式），产品编号，设备代码，电梯原型号或者改造后的型号，电梯基本技术参数（内容见第十八条）；(二)使用单位、使用地点、使用单位的编号；(三)维保单位、维保日期、维保人员（签字）； (四)电梯维保的项目（内容），进行的维保工作，达到的要求，发生调整、更换易损件等工作时的详细记载。维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。4、维保记录中的电梯基本技术参数主要包括以下内容：(一)曳引或者强制式驱动乘客电梯、载货电梯（以下分别简称乘客电梯、载货电梯），为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数；(二)液压电梯，为额定载重量、额定速度、层站数、油缸数量、顶升型式；(三)杂物电梯，为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数；(四)自动扶梯和自动人行道，为倾斜角度、额定速度、提升高度、梯级宽度、主机功率、使用区段长度（自动人行道）。5、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。

先给你讲个跟朋友间的聊天内容我一个朋友之前是做电梯维保的，不做了，换行了，现在买了房买了车，几个朋友座一起吃饭，问他，你这几年买房买车有没有很难过去的坎，朋友说，每当我要失败时，我就想到失败了要回去继续做电梯维保，我就充满干劲，一定要把事干成。电梯行业我是建议你别进，维保就是修电梯，而且是24小时待命，因为随时都有可能出现电梯困人的事故，国家对这种情况要求维保单位半个小时内必须赶到现场。如果说这么严格的要求挣钱也好，关键是比别的行业的工资还低，你找谁说理去，你一入行，再去换要从头开始，建议你选择你自己喜欢的行业。望采纳，谢谢~~

电梯每年维护费用是100到800元。有半包，清包，全包，一般是清包，400每月左右。全包一般是800每月以上，清包一般还要包100元以下的配件，就是100元以下的配件免费，全包就是所有配件更换维修全免费。电梯维护的一般要求：1、电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管部门考试合格的人员担任。2、电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。操作过程中，应采取相应的安全技术防范措施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故。3、任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有效后，方可投入正常使用。4、保养应按计划进行周期保养，分为例行保养，季度保养，年检维修保养。例行保养每月四次，遇到季度保养、年检维修保养时，执行季度保养或年检维修保养。5、每次保养后应填写保养单，保养单应由客户签字确认。6、新签定的维保客户，应在维保项目开始前，填写维保联系单送客户。7、应急故障维修后，应填写故障维修单并经客户签字确认。

法律主观：一、电梯问题可以找哪个部门投诉按照《 物业管理条例 》的规定，住宅小区物业公司有权选择符合国家规定具有资质的电梯维修保养公司从事电梯的日常维护工作。然而，住宅小区物业公司由于其本身也是业主所聘用的。因此，在对电梯维修保养公司的选择上一方面要考虑业主服务的要求，另一方面，从自身经营角度又必须兼顾聘用电梯维修保养公司成本的问题。而这两方面本身又存在不可调和的矛盾。一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能恢复电梯正常运行，造成业主的不方便，可以先告诉他们，而后可以找两个部门来解决：（一）找房管部门物业科投诉;（二）电梯质量问题，到技术监督局投诉或者立即拨打12365热线进行举报投诉。小区物业占用公共绿化地建停车位，如何维权，向什么部门投诉?根据《民法典》相关规定：（一）小区物业公司改公共绿化做车位的，施工前需报相关园林绿化部门和房地产公司审批，未经批准不得擅自更改公共绿化设施;（二）改造前须通告所有业主，并经2/3以上业主同意并签字后才能按照相关规定或计划施工。而且，改造后物业须向全体业主无偿公共开放。若采用收费制，停车位收费归全体业主所有，物业公司可以代收代缴，所有收费需平均返还给每位业主，或抵扣每位业主相应的物业费。其中，物业公司可与业主委员会协定提取一定的车位管理费。二、购买电梯房应注意的问题（一）消防电源楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。（二）密度景观高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的条件上，还要注意观察景观，特别是在挑选顶层或较高楼层时，不但要特别注意朝向景观，而且还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。（三）电梯质量购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。（四） 物业管理 大楼底层是否设置值班警卫室，监控保安措施是否到位，是否有保安在楼内巡查，以及紧急情况下人员疏散安全等不能忽略。（五）水电情况一般电梯房在顶层都设有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。另外，应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。（六）车位问题由于高层建筑多处于市内，在购买时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。（七）户型格局大多数电梯房都是框架式结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会有南向房和北向房出现，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可以打通，不易改变户型格局。三、电梯问题哪些情况下构成事故?《特种设备安全监察条例》中明文规定，电梯轿厢滞留人员2小时以上的，为一般事故。造成人员伤亡或财产损失的，按照程度不同划分为较大事故、重大事故和特别重大事故。现实中很多时候会出现电梯突然卡住停止运行，这种情况下，如果没有造成人员伤亡，时间也不长的话，大家一般就是抱怨几句然后离开了。有些时候，电梯造成人员较小的身体伤害，也很少有人愿意花时间与精力去讨说法。为您更好的维护自己的权利。 法律客观：2021年生效的《民法典》第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。 《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

电梯事故屡见不鲜，给人们造成了极其严重的损失。导致电梯故障的主要原因是电梯的维修和保养不到位，以及电梯质量问题。那么，国家规定电梯检修周期是多久?电梯如何检修?带着这些疑问 ，佰佰安全网小编查阅了相关电梯安全小知识等资料。国家规定电梯检修周期1、电梯属于特种设备，应当至少每十五天检查一次。2、我国《特种设备安全监察条例》第三十一条 电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。第三十二条 电梯的日常维护保养单位应当在维护保养中严格执行国家安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全技术性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。电梯维修安全要点：1. 多人配合维修电梯时，要做到思想集中，相互之间有呼有应，做好配合工作。

您好亲。很高兴回答您的问题。1-1.5年从验收合格当日起开始算,电梯质保期一般在1-1.5年之间。在此期间,若电梯本身质量有问题的,可以联系厂家上门维修。若是业主使用不当所造成的损坏,则需要业主自己花钱,联系电梯厂家上门有偿修复。希望我的回答能够帮到您~谢谢

电梯维修可能遇到大型金属部件高速撞击挤压撕扯危险+高空跌落+触电等危险，危险程度仅次于爆炸、毒气泄漏、野生动物伤害和外星人入侵！所以电梯维修是一项危险性极高的工作！（过来人血泪史！）

电梯维修劳动强度不大，但要学精很难，应为电梯现在也是万国牌的，而且各大电梯生产商每年都要推出新的型号。电梯公司一般分‘维修"‘保养"两种一线员工，维修就是甲方电梯坏了，你去把它搞好。保养就是去打扫卫生，加加油，调整一下。挣不了几个钱，24小时开机，随叫随到。。。。。。没什么成就感

电梯维修包括各部件全面拆卸、清洗、调整，对老化或损坏严重的个别部件、配件进行更换的工作,首选优力维特电梯。

具体问题，具体对待要看电梯是因为 什么原因导致故障的一般的小零件损坏，直接换上就好，半天或者一天就可以修好但是如果是核心部件损坏，从查出问题，找供应商，到发货收货，再到修理好，最长的半个月都有可能。

看什么问题，故障大的话没准直接换新的，我们单位原来就换了一个

法律分析：按照国家特种设备安全监察条例，电梯需要进行定期维护检查，若电梯停止使用超过三个月需到当地质量技术监督局特种科报停止使用，在下次使用时需重新报质量技术监督局特种科申请使用，并需重新检验，检验合格后发合格证后才开始使用。法律依据：《特种设备安全监察条例》第三十一条 电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。第三十二条 电梯的日常维护保养单位应当在维护保养中严格执行国家安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全技术性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。电梯的日常维护保养单位，应当对其维护保养的电梯的安全性能负责。接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。

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　　　　电梯在我们的生活中扮演了非常重要的角色，电梯的使用使得我们的日常出行活动变得更加的简便，也是生活的便捷性大大的提升了。但是电梯的事故新闻却也是非常的常见的，如果要避免电梯出事故，那么对于电梯的日常维护的工作就要做的专业，做得有规律。电梯的维修以及保养工作是很有讲究的。下面小编就来给大家介绍一下电梯的维修和保养的步骤。　　　　电梯的维修和保养工作的介绍　　电梯日常维护保养规则的一般要求：　　电梯是以人或货物为服务对象一起重运输设备之一,要做到服务良好并且避免发生事故。所以必须对电梯进行往常的、定期的维护。要使电梯能正常运行、减少故障、避免发生事故,延长电梯的使用受命,电梯的日常检查保养工作就显得十分重要,日常检查保养是确保电梯安全运行的重要条件。　　电梯的日常检查保养应建立日、周、月、季、年检查保养制度,并由电梯维修工执行。　　电梯的维修人员每日工作前对自己负责维护的电梯作准备性的试车,并应每日对机房内的机械和电气设备作巡视性检查。　　　　1.电梯的日检查保养　　(1)检查电动机温升、油位、油色和电动机的声音是否正常,有无异味、异常响声和振动,风机是否运转良好,做好外部清洁工作。　　(2)检查减速器传动有无异常声音和振动,联结轴是否渗油,做好外部清洁工作。　　(3)检查制动器线圈温升,检查制动轮、闸瓦、传动臂是否工作正常。　　(4)检查继电器、接触器动作是否正常,有无异味及异常响声。　　(5)检查曳引轮、曳引绳、限速器、导向轮、抗绳轮、反绳轮、涨绳轮运行是否正常,有无异常声响,有无曳引绳断丝等。　　(6)检查变压器、电阻器、电抗器有无过热。　　(7)检查机房温度是否符合规定需求,保持机房清洁状况良好,机房不得堆放易燃和腐蚀性物品,消防器材齐备良好,去往进房的通道应畅通,通讯设施良好,机房照明是否正常。　　如有不正常现象应立即停梯进行修理,调整或更换。暂时不能处理而又允许暂缓处理的应跟踪运行,观察其发展情况,防止发生事故;若发现严重现象应立即报告主管部门进行停车修理。　　2.电梯的周检查保养　　(1)检查抱闸间隙,抱闸间隙应保证在0.7mm之内且均匀,间隙过大时应予以调整,紧固连接螺栓。　　(2)检查安全装置的工作情况,发现问题及时处理。　　(3)检查调整电梯的平层装置应正常。　　(4)检查轿内按钮动作情况。　　(5)检查轿内信号(指示器、蜂鸣器等)。　　(6)检查轿门开关工作情况及完好性。　　(7)检查轿内风扇及照明工作情况及完好性。　　(8)检查曳引绳的工作情况及连接情况是否正常。　　3.电梯的月检查保养　　(1)对电梯减速器作一次仔细检查。　　(2)对限速器作一次仔细检查。　　(3)对安全钳作一次仔细检查。　　(4)对缓冲器作一次仔细检查。　　(5)对厅门锁作一次仔细检查。　　(6)对自动门重新开启进行检查。　　(7)对门的导轨进行检查清洗。　　(8)对曳引机、电动机油位进行检查。　　(9)检查接触器触头,衔铁是否良好。　　(10)检查导向轮、反绳轮、选层器的润滑情况。　　(11)对井道设施做一次检查。　　(12)对各润滑系统进行一次检查。　　(13)对各安全开关操作检查一次。　　4.电梯的季检查保养　　(1)蜗轮蜗杆减速箱及电动机轴承是否有油。　　(2)制动器动作是否正常,制动瓦与制动盘之间的间隙是否正常。　　(3)曳引绳是否渗油,是否打滑。　　(4)限速器钢丝绳,选层器钢带是否正常。　　(5)继电器、接触器、选层器工作是否正常,触头是否清洁,固定是否牢固。　　(6)检查门的操作、调节及清洁门驱动装置部件。　　(7)清洁轿门、厅门地坎和门导轨。　　(8)检查全部门滚轮与开门刀之间的间隙。　　(9)调整全部厅门及附件。　　(10)清洁全部厅门锁开关触点。　　(11)检查补偿链是否完好。　　(12)检查轿厢及对重导靴磨损情况。　　(13)检查安全钳与导轨间隙。　　(14)检查曳引绳的张力。　　(15)检查轿厢操纵盘和各按钮的工作情况。　　(16)检查轿厢紧急照明工作情况。　　(17)检查自动门的重新开启是否正常。　　(18)检查轿厢照明、信号、指示、蜂鸣器等功能是否正常。　　(19)检查电梯启动、运行、减速和制停。　　(20)检查电梯平层准确度。　　(21)检查厅外呼梯按钮和指示器工作情况。　　(22)电梯消防功能的检查。　　　　5.电梯的年维修保养　　(1)建立组织,选择有经验的专业技术人员负责带领维修人员进行检验。　　(2)检验标准按国标进行检验。　　(3)质量、安检人员做检验记录。　　(4)年维修保养内容:　　①检查、调整、更换、开关门继电器的触头。　　②检查、调整、更换上下方向接触器的触头。　　③检查、调整、更换控制柜内所有继电器、接触器。　　④检查调整曳引绳的张紧度。　　⑤检查限速器动作速度是否准确。　　⑥检查安全钳是否能可靠动作。　　⑦检查、调整或更换厅门滚轮。　　⑧检查、调整或更换开关门机构的零部件。　　⑨系统地、仔细地检查调整安全回路中的各开关及触点。　　⑩检查调整电梯平衡系数。　　　　　　上文中小编给大家介绍了一下电梯的维修和保养的工作是怎么样的，下希望这些内容对于大家是有所帮助的。电梯的事故的发生，往往都是从小事件开始逐渐的累积而形成的。在平时的时候，一旦发现电梯有什么异常的情况，大家就应该及时的向物业反映，并且要求他们及时的做出处理，以免后面酿成大祸。日常的电梯保养工作是很简单的，就是长期的坚持会比较难，所以要形成监督机制。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

1. 学习电梯维修需要哪些知识 需要的知识较为广泛，主要分为机械方面和电气方面。 根据自己想要达到技术水平而定。 电工基础和机械基础这个是基本的。特种设备监督部门颁发的相应资质证书也必须要有。 实际维修中可能会遇到各种各样的问题，最好有专业人士指导。逐步提高技术水平。特种设备维修注意自身和他人的安全是很重要的问题。不能像其他的设备随时能修，一般都是保养为主，提前发现问题及时处理。尽量不让故障出现。确实需要维修，需要观察周围环境，做好防护措施，跟相关管理人员说明情况，将电梯内人员安全撤离，方可维修。 2. 电梯维修员应该具备哪些知识,技能和经验 电梯维修人员基本要求 ①电梯维修人员必须身体 健康 、无心脏病、高血压、精神分裂症、耳聋眼花、四肢残疾或低智能者等。 ②经过专业技术培训，考试合格并取得有关部门颁发的操作证书。 ③具有一定的电工、钳工操作技能及电子、电工微机理论知识，掌握交直流电路的基本概念和交直流电动机的工作原理和运行特性。 ④了解变压器的结构，懂得变压器运行原理，掌握变压器的连接方法和运行中的维修。 ⑤掌握接地装置的安装、质量检验和进行维修。 ⑥了解常用低压电器的结构、原理，能排除低压电气故障。 ⑦掌握电气控制线路和电力拖动的基本环节，善于分析，排除故障。 ⑧熟悉所负责管理的电梯电气线路，清楚元件代号的含义，电器安装位置，元件工作性质，电路的运行状况，能迅速判断故障所在的位置，制定维修方案，排除电梯故障。 ⑨能熟练掌握使用百分表、塞尺、游标卡尺、万用表、钳形表、电流表、兆欧表等专用量具和仪表。 ⑩具有与专职电梯司机相同的操纵技能。 (11)掌握电梯日常维修保养和修理计划的工作内容和工作方法。 (12)熟练掌握急救方法和消防器材的使用方法。 3. 如何学习电梯维修等方面的知识 安全要点： 1. 多人配合维修电梯时，要做到思想集中，相互之间有呼有应，做好配合工作。 2. 如果要用三角钥匙打开厅门，一定要看清楚轿厢的位置，不要想当然地认为电梯一定就在什么位置。 3. 打开厅门进入轿顶时，不能立即关门，首先要把检修开关置于检修档，按下急停开关，打开轿顶灯，在轿顶站稳后方能关上厅门。 4. 出轿顶时，首先要打开厅门，再将轿顶检修开关，急停开关，照明开关等一一复位，到达厅外后再关上厅门。（如果人站立在厅外能操作到以上开关，应站到厅外后再复位以上开关） 5. 轿厢运行时，不要把身体探到拦杆之外。 不要在骑跨处作业。 6. 在轿顶时，万一遇到电梯失控运行，千万保持镇定，应抓牢可扶之物，蹲稳在安全之处，不能企图开门跳出。 7. 在地坑工作时，应该切断地坑检修箱的安全开关。爬出地坑时，一定要保证厅门在打开状态下，方能接通地坑的安全回路，然后迅速爬出地坑。 （如果在厅外能操作安全开关，应在人爬出地坑后再接通安全开关，然后再关门） 8. 如果必须要短接门锁检查电梯门锁故障时，千万要保证电梯处于检修状态。检查完毕后，务必先断开门锁短接线后才能让电梯复位到正常状态。 9. 检修有应急装置的电梯，在使用应急开关时，务必保证厅门处于关闭状态，防止他人跌入井道。进入地坑工作，如果1楼门要开着，必须在厅门外挂警戒标志或专人看护，切实做好防止他人跌入地坑的措施。 10. 当需要切断电源检修电梯时，应挂上“有人操作，禁止合闸”的警示牌。在进行带操作或使用电动工具时，要切实做好防止触电的安全事项。 技术要点 安全回路 作用： 为保证电梯能安全地运行，在电梯上装有许多安全部件。只有每个安全部件都在正常的情况下，电梯才能运行，否则电梯立即停止运行。 所谓安全回路，就是在电梯各安全部件都装有一个安全开关，把所有的安全开关串联，控制一只安全继电器。只有所有安全开关都在接通的情况下，安全继电器吸合，电梯才能得电运行。 l 常见的安全回路开关有： 机房：控制屏急停开关、相序继电器、热继电器、限速器开关 井道：上极限开关、下极限开关（有的电梯把这两个开关放在安全回路中，有的则用这两个开关直接控制动力电源） 地坑：断绳保护开关、地坑检修箱急停开关、缓冲器开关 轿内：操纵箱急停开关 轿顶：安全窗开关、安全钳开关、轿顶检修箱急停开关 故障状态： 当电梯处于停止状态，所有信号不能登记，快车慢车均无法运行，首先怀疑是安全回路故障。应该到机房控制屏观察安全继电器的状态。 如果安全继电器处于释放状态，则应判断为安全回路故障。 故障可能原因： 1. 输入电源的相序错或有缺相引起相序继电器动作。 2. 电梯长时间处于超负载运行或堵转，引起热继电器动作。 3. 可能限速器超速引起限速器开关动作。 4. 电梯冲顶或沉底引起极限开关动作。 5. 地坑断绳开关动作。 可能是限速器绳跳出或超长。 6. 安全钳动作。 应查明原因。可能是限速器超速动作、限速器失油误动作、地坑绳轮失油、地坑绳轮有异物（如老鼠等）卷入、安全契块间隙太小等。 7. 安全窗被人顶起，引起安全窗开关动作。 8. 可能有的急停开关被人按下。 9. 如果各开关都正常，应检查其触点接触是否良好，接线是否有松动等。 另外，目前较多电梯虽然安全回路正常，安全继电器也吸合，但通常在安全继电器上取一付常开触点再送到微机（或PC机）进行检测，如果安全继电器本身接触不良，也会引起安全回路故障的状态。 门锁回路 作用： 为保证电梯必须在全部门关闭后才能运行，在每扇厅门及轿门上都装有门电气联锁开关。只有全部门电气联锁开关在全部接通的情况下，控制屏的门锁继电器方能吸合，电梯才能运行。 故障状态： 在全部门关闭的状态下，到控制屏观察门锁继电器的状态，如果门锁继电器处于释放状态，则应判断为门锁回路断开。 维修方法： 由于目前大多数电梯在门锁断开时快车慢车均不能运行，所以门锁故障虽然容易判断，却很难找出是哪道门故障。 我的维修建议： 1. 首先应重点怀疑电梯停止层的门锁是否故障。

如果您遇到了电梯经常故障，物业维修不彻底的情况，可以考虑以下几种方法：1. 联系物业公司：首先，您可以联系物业公司，要求其彻底维修并达到使用条件。在与物业公司沟通时，最好能够详细描述故障情况，并要求其提供书面记录和承诺。2. 向母公司投诉：如果物业公司无法解决问题，您可以向母公司投诉，让上级公司来管控。通常，母公司会派遣专业人员前来检查电梯情况，并给出相应的解决方案。3. 向物业公司服务的开发商投诉监管部门投诉：如果电梯经常坏，物业维修不彻底，您也可以向物业公司服务的开发商投诉监管部门投诉。这些部门通常有专业的检查和监管机制，可以确保电梯的安全运行。4. 向当地住建局房管科投诉：您也可以向当地住建局房管科投诉物业公司的这种行为。通过这种方式，可以让主管部门介入对物业公司和电梯维保单位进行管控。5. 找媒体记者曝光：如果您尝试了以上方法都没有得到解决，可以考虑找媒体记者曝光。这可能会引起更多人的关注，并促使相关部门采取行动解决问题。6. 考虑报警或卖房：如果以上方法都无法解决问题，您可以考虑报警或卖房。在这种情况下，您可能需要寻求法律援助或寻找新的住房。总之，电梯经常坏，物业维修不彻底是一个严重的问题，需要及时采取行动解决。通过以上方法，您可以尝试解决这个问题，确保电梯的安全运行。

有前途个屁~我也是修电梯的，干了都五年了，还是那么点工资~不过不用怕失业~反正现在高楼都得安装电梯。想赚钱的话这行不是什么好去处~~~

　　　　电梯在我们的生活中扮演了非常重要的角色，电梯的使用使得我们的日常出行活动变得更加的简便，也是生活的便捷性大大的提升了。但是电梯的事故新闻却也是非常的常见的，如果要避免电梯出事故，那么对于电梯的日常维护的工作就要做的专业，做得有规律。电梯的维修以及保养工作是很有讲究的。下面小编就来给大家介绍一下电梯的维修和保养的步骤。　　　　电梯的维修和保养工作的介绍　　电梯日常维护保养规则的一般要求：　　电梯是以人或货物为服务对象一起重运输设备之一,要做到服务良好并且避免发生事故。所以必须对电梯进行往常的、定期的维护。要使电梯能正常运行、减少故障、避免发生事故,延长电梯的使用受命,电梯的日常检查保养工作就显得十分重要,日常检查保养是确保电梯安全运行的重要条件。　　电梯的日常检查保养应建立日、周、月、季、年检查保养制度,并由电梯维修工执行。　　电梯的维修人员每日工作前对自己负责维护的电梯作准备性的试车,并应每日对机房内的机械和电气设备作巡视性检查。　　　　1.电梯的日检查保养　　(1)检查电动机温升、油位、油色和电动机的声音是否正常,有无异味、异常响声和振动,风机是否运转良好,做好外部清洁工作。　　(2)检查减速器传动有无异常声音和振动,联结轴是否渗油,做好外部清洁工作。　　(3)检查制动器线圈温升,检查制动轮、闸瓦、传动臂是否工作正常。　　(4)检查继电器、接触器动作是否正常,有无异味及异常响声。　　(5)检查曳引轮、曳引绳、限速器、导向轮、抗绳轮、反绳轮、涨绳轮运行是否正常,有无异常声响,有无曳引绳断丝等。　　(6)检查变压器、电阻器、电抗器有无过热。　　(7)检查机房温度是否符合规定需求,保持机房清洁状况良好,机房不得堆放易燃和腐蚀性物品,消防器材齐备良好,去往进房的通道应畅通,通讯设施良好,机房照明是否正常。　　如有不正常现象应立即停梯进行修理,调整或更换。暂时不能处理而又允许暂缓处理的应跟踪运行,观察其发展情况,防止发生事故;若发现严重现象应立即报告主管部门进行停车修理。　　2.电梯的周检查保养　　(1)检查抱闸间隙,抱闸间隙应保证在0.7mm之内且均匀,间隙过大时应予以调整,紧固连接螺栓。　　(2)检查安全装置的工作情况,发现问题及时处理。　　(3)检查调整电梯的平层装置应正常。　　(4)检查轿内按钮动作情况。　　(5)检查轿内信号(指示器、蜂鸣器等)。　　(6)检查轿门开关工作情况及完好性。　　(7)检查轿内风扇及照明工作情况及完好性。　　(8)检查曳引绳的工作情况及连接情况是否正常。　　3.电梯的月检查保养　　(1)对电梯减速器作一次仔细检查。　　(2)对限速器作一次仔细检查。　　(3)对安全钳作一次仔细检查。　　(4)对缓冲器作一次仔细检查。　　(5)对厅门锁作一次仔细检查。　　(6)对自动门重新开启进行检查。　　(7)对门的导轨进行检查清洗。　　(8)对曳引机、电动机油位进行检查。　　(9)检查接触器触头,衔铁是否良好。　　(10)检查导向轮、反绳轮、选层器的润滑情况。　　(11)对井道设施做一次检查。　　(12)对各润滑系统进行一次检查。　　(13)对各安全开关操作检查一次。　　4.电梯的季检查保养　　(1)蜗轮蜗杆减速箱及电动机轴承是否有油。　　(2)制动器动作是否正常,制动瓦与制动盘之间的间隙是否正常。　　(3)曳引绳是否渗油,是否打滑。　　(4)限速器钢丝绳,选层器钢带是否正常。　　(5)继电器、接触器、选层器工作是否正常,触头是否清洁,固定是否牢固。　　(6)检查门的操作、调节及清洁门驱动装置部件。　　(7)清洁轿门、厅门地坎和门导轨。　　(8)检查全部门滚轮与开门刀之间的间隙。　　(9)调整全部厅门及附件。　　(10)清洁全部厅门锁开关触点。　　(11)检查补偿链是否完好。　　(12)检查轿厢及对重导靴磨损情况。　　(13)检查安全钳与导轨间隙。　　(14)检查曳引绳的张力。　　(15)检查轿厢操纵盘和各按钮的工作情况。　　(16)检查轿厢紧急照明工作情况。　　(17)检查自动门的重新开启是否正常。　　(18)检查轿厢照明、信号、指示、蜂鸣器等功能是否正常。　　(19)检查电梯启动、运行、减速和制停。　　(20)检查电梯平层准确度。　　(21)检查厅外呼梯按钮和指示器工作情况。　　(22)电梯消防功能的检查。　　　　5.电梯的年维修保养　　(1)建立组织,选择有经验的专业技术人员负责带领维修人员进行检验。　　(2)检验标准按国标进行检验。　　(3)质量、安检人员做检验记录。　　(4)年维修保养内容:　　①检查、调整、更换、开关门继电器的触头。　　②检查、调整、更换上下方向接触器的触头。　　③检查、调整、更换控制柜内所有继电器、接触器。　　④检查调整曳引绳的张紧度。　　⑤检查限速器动作速度是否准确。　　⑥检查安全钳是否能可靠动作。　　⑦检查、调整或更换厅门滚轮。　　⑧检查、调整或更换开关门机构的零部件。　　⑨系统地、仔细地检查调整安全回路中的各开关及触点。　　⑩检查调整电梯平衡系数。　　　　　　上文中小编给大家介绍了一下电梯的维修和保养的工作是怎么样的，下希望这些内容对于大家是有所帮助的。电梯的事故的发生，往往都是从小事件开始逐渐的累积而形成的。在平时的时候，一旦发现电梯有什么异常的情况，大家就应该及时的向物业反映，并且要求他们及时的做出处理，以免后面酿成大祸。日常的电梯保养工作是很简单的，就是长期的坚持会比较难，所以要形成监督机制。

首先，先确定轿厢是否在你所在楼层的下一层，用三角钥匙把厅门打开。先按急停。再把检修开关旋转到检修位置。按上下按钮进行维保工作。维保结束以后。按下急停按钮。把检修开关转换到正常位置。打开厅门。恢复急停开关。关上厅门。整个检修工作完成！

电梯维保时间为至少每15日维保一次。电梯的日常维护保养单位应当在维护保养中严格执行国家安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全技术性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。1.电梯的日常维护保养单位，应当对其维护保养的电梯的安全性能负责。接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。特种设备使用单位应当建立特种设备安全技术档案。安全技术档案应当包括以下内容：特种设备的设计文件、制造单位、产品质量合格证明、使用维护说明等文件以及安装技术文件和资料；特种设备的定期检验和定期自行检查的记录；特种设备的日常使用状况记录；特种设备及其安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表的日常维护保养记录；特种设备运行故障和事故记录；高耗能特种设备的能效测试报告、能耗状况记录以及节能改造技术资料。电梯维护时间是一年，但有的是两年。具体的时间要取决于电梯公司和社区负责单位签订合同为准。在正常情况下，规定检查时间是每年要有一次，此外不管电梯是否正常在使用或是长期停用，电梯公司都必须要每15天就要检查一次，每个月要检修一次。2.特种设备检验检测机构，应当具备下列条件：有与所从事的检验检测工作相适应的检验检测人员；有与所从事的检验检测工作相适应的检验检测仪器和设备；有健全的检验检测管理制度、检验检测责任制度。法律依据：《特种设备安全监察条例》 第三十一条:电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。

电梯的维护也就是电梯的保养，是指电梯在使用之后为了保证电梯的正常运转而进行保养保养分为润滑，检查，清洁，更换老旧零件，各种维护。使电梯能够正常以及稳定的运行。

1门被撞，门锁不通，检查门锁2安全回路断开，检查安全部件开关3门光幕不好还有好多，多问问电梯公司的人吧，或者电梯维保公司的人

在电梯出现故障时，应采取以下步骤：1. 保持冷静：首先，要保持镇静。尽量不要惊慌，保持冷静有助于更好地面对和解决问题。2. 按下紧急按钮：在电梯内部或外部的安全通道上可能有一个紧急按钮。按下该按钮可通知相关人员有故障需要救援。有些电梯也会有对讲系统，您可以使用它与维修人员进行通信。3. 不要强制打开电梯门：不要尝试强行打开电梯门。这可能因为电梯卡住或悬停在某个楼层而导致意外伤害。最好等待救援人员的到来。4. 通过应急电话联系救援：某些电梯还提供应急电话，您可以通过它联系电梯公司或相关维修机构，报告故障并请求救援。5. 等候救援人员：一旦通知救援人员，耐心等待他们的到来。在等待期间，您可以尽量保持舒适，并确保自己的安全。避免做出可能增加风险的行动，如尝试自力救出或攀爬电梯井。需要注意的是，电梯故障可能因不同的原因而有所不同，因此最好遵循现场所提供的指导和相关安全规定。为了确保电梯乘坐的安全，建议遵守相关法规和维护建议，定期进行电梯检查和维护。

电梯作为一种高频使用的设备，时常会出现各种故障，给业主和物业带来很大的不便。在电梯出现故障时，可以有以下几种处理方法：1. 立即拨打电梯厂商或服务热线电话。如果电梯在运行中出现故障，应立即通知专业的电梯服务公司进行维修处理，避免因误操作或其他原因导致更严重的损坏或人员伤亡。2. 在故障期间规制电梯使用。一些非紧急状况下的电梯故障，可以在维修人员到达之前通过限制它的使用来减少可能的安全风险。例如，可以在电梯门口张贴告示，警示业主和访客不要使用电梯，在维修人员到达之前停止使用。3. 与物业公司沟通，积极跟进维修进度。在电梯出现故障后，业主和物业公司需要与电梯维修公司及时沟通，了解故障原因、维修时间以及维修进度等情况，及时作出应对措施。4. 及时检修电梯。定期进行电梯检修和维护，能有效减少电梯故障的发生。物业管理人员应定期检查电梯各项指标，避免存在潜在安全隐患，及时维修有问题的部位。需要注意的是，电梯是一种特殊的设备，任何修改或维修都需要由专业的电梯维修人员进行操作。在电梯出现故障后，无论是业主、物业方还是其他人员，在处理问题时都需要谨慎、稳重，避免对新的问题和风险进行放任和造成任何损害。

小区电梯坏了，维修费用一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。其他情况：1、若电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。2、若电梯已经过了质保期，业主在买房时缴纳住房维修基金，由物业管理单位提出方案，经过三分之二的业主同意后，可以申请住宅专项维修基金用于电梯维修。3、若老旧小区，业主们当初未缴纳维修基金，费用由业主来分摊负责。注意事项：1、乘坐电梯时要避免粗暴使用电梯行为，有的业主会将客梯当货梯使用，时常超载使用电梯。并且撞击到电梯门，若需要更长时间搬运材料时，有可能找工具抵住电梯门，或者在电梯内蹦跳，用钥匙等金属物代替手操纵按钮，这些都会导致电梯损耗，为了电梯运行安全，需要业主正确使用，细心呵护，还需要维修单位要做好定期保养工作。2、电梯安全是三分靠质量，七分靠维护保养，因此日常保养和爱护都是非常重要的，为了确保电梯可以正常运行，要定期做好电梯维保工作，且维保时需做好详细备注和记录信息。

电梯维修资质开电梯维保公司资质主要有工商注册、特种设备安装改造维修许可证，许可证等级可分A、B、C三个级别：A级，注册资金，高级工程师2名，工程师4名、助工2名、操作证40个；B级，注册资金，高级工程师1名、工程师2名、助工2名、作业员证30个；C级，注册资金，工程师2名，助工1名，操作证5个。凡从事电梯、起重机械、客运索道和大型游乐设施等机电类特种设备（以下统称机电类特种设备）安装、改造、维修和电梯日常维护保养的单位（以下统称施工单位），必须取得《特种设备安装改造维修许可证》（以下简称《许可证》），并在许可的范围内从事相应工作。电梯日常维护保养单位必须取得电梯维修的资格许可。施工单位必须具有独立的法人资格，持有有效的营业执照，注册资金应与申请施工范围相适应，具体规定见《机电类特种设备施工单位基本条件》，申请单位应当携带批准受理申请资料和相关设备的型式试验报告，约请鉴定评审机构进行现场实地鉴定评审鉴定评审程序按照制造许可规则等安全技术规范进行，鉴定评审机构在完成现场实地鉴定评审工作后，向省质量技术监督局出具鉴定评审报告。注册电梯维保公司需要什么材料1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》。2、全体股东签署的公司章程。3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件。z4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件。5、指定代表或委托代理人证明。6、代理人身份证及其复印件。7、住所使用证明。8、特征设备的资质证明。法律依据：《中华人民共和国公司法》第二十六条有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。

就看个人能力，技术好哪都行，混日子哪都不好干

电梯坏了维修时间规定按照国家特种设备安全监察条例，电梯需要进行定期维护检查，若电梯停止使用超过三个月需到当地质量技术监督局特种科报停止使用，在下次使用时需重新报质量技术监督局特种科申请使用，并需重新检验，检验合格后发合格证后才开始使用。国家规定电梯检修周期；电梯属于特种设备，应当至少每十五天检查一次。电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年，必须强制报废。我国的法律并没有对电梯的使用年限有特别的规定。但要求电梯使用单位必须定期保养，每年定期经过特种设备检测机构检测合格。特种设备使用单位应当使用取得许可生产并经检验合格的特种设备。禁止使用国家明令淘汰和已经报废的特种设备。特种设备使用单位应当在特种设备投入使用前或者投入使用后三十日内，向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记。电梯几年中修一次，几年大修一次，有硬性规定吗？现只对例行保养有强制规定一月2次间隔不超过15天，一般的中修大修取决于电梯的使用率与日常保养，还有对磨损后电梯的使用适应度电梯的维修保养：分为周巡视保养、月保养、半年保养、一年保养。制造厂家有特殊要求的，应遵照厂家要求，保养时如发现设备不正常，应进行认真检查，查出问题待修理正常后电梯再投入使用。)修理工程：分为中修和大修。由于电梯相对于其它的起重设备有其特殊性，可不必统称为中修或大修，更接近实际的说法，可称电梯的中修和局部大修，或称大修、部分中修换件等，应根据电梯的实际情况决定，才更经济、更有实效，但一般正常使用情况下，当主机和电控设备磨损严重或性能全面下降时，应进行大修，大修时间宜定为5～6年一次，当部分重要部件磨损严重，运行性能下降要进行中修，中修时间宜定为3年左右一次。如果设备每日运行频率不高，设备状况及性能基本完好，修理周期可适当延长；当电梯的主要配套设备发生突发性损坏需立即更换时，此类工程不应受修理工程时间限制，技术要求同大修。若制造厂家有具体规定的，以及对技术指标有特殊要求的，可依厂家规定，中大修后的电梯应符合安全技术达标要求。法律依据：《特种设备安全监察条例》第三十一条电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。第三十二条电梯的日常维护保养单位应当在维护保养中严格执行国家安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全技术性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。电梯的日常维护保养单位，应当对其维护保养的电梯的安全性能负责。接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。

电梯每年维护费用是100到800元。有半包，清包，全包，一般是清包，400每月左右。全包一般是800每月以上，清包一般还要包100元以下的配件，就是100元以下的配件免费，全包就是所有配件更换维修全免费。电梯维护的一般要求：1、电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管部门考试合格的人员担任。2、电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。操作过程中，应采取相应的安全技术防范措施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故。3、任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有效后，方可投入正常使用。4、保养应按计划进行周期保养，分为例行保养，季度保养，年检维修保养。例行保养每月四次，遇到季度保养、年检维修保养时，执行季度保养或年检维修保养。5、每次保养后应填写保养单，保养单应由客户签字确认。6、新签定的维保客户，应在维保项目开始前，填写维保联系单送客户。7、应急故障维修后，应填写故障维修单并经客户签字确认。

1、电梯维修是属于高危作业，第一是高空作业，第二是要碰380V的高压电。2、维护作业前的安全准备工作 ： （1）轿厢内或人口的明显处应挂上“检修停用”标牌。 （2）让无关人员离开 轿厢或其它检修工作场地，关好层门，不能关闭层门时，需用合适的护栅挡住 人口处，以防无关人员进入电梯。 （3）检修电器设备时，一般应切断电源或采取适当的安全措施。 （4）一个人在轿顶上做检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的急停按钮，或扳动 安全钳的联动开关，关好层门，在操纵箱上挂“人在轿顶，不准乱动”的标牌。 （5）进入地坑应先打开地坑内的低压照明，然后按动地坑停车开关，切断电梯回 路，使轿厢不能再运行。并在层站和层门、轿厢门上挂上警示牌。3、维修一般电梯人员的要求（1）应掌握电工、钳工的基本操作技能及各种照明装置的安装和维修知识。 （2）应掌握交、直流电动机的运行原理，并会正确地排除使用运行中的故障。 （3）了解变压器的结构和懂得变压器的运行原理，并掌握三相变压器的联结方法和运行中的维护。 （4）掌握三相五线制电气装置的安装、质量检验和维修。 （5）熟悉常用低压电器的结构、原理、并会排除低压电器的常见故障。 （6）掌握电气控制线路和电力拖动的各种基本环节，并善于分析、排除故障。