品牌价值评估计算方法

能够客观的价值依据

有利于企业并购。在实际经营生活中,经常发生将公司当成一个整体而加以转让、兼并等的情形,如将公司合并、收购、出售、重组经营、联合控股经营、合资共同经营、相互担保等,均涉及到对公司总体价值的评定问题。在这些情形下,都需要对整个公司的价值加以评定,从而决定对外合资或者转卖后的总价值。但是,公司的整体价值或者购买价格,并绝不是单纯地由各单项经资产评价后的资产价值与债务价格的代数之和。从投资人角度看,要并购公司交易价值有利于己方,但因为双方投资者信息了解不全面,或者主观理解上出现误差,所以,在合并过程中,必须对合并公司本身、目标公司和合并后的关联公司进行价格评估,三方既各自独立,又彼此联系,缺一不可,共同组成了收购中的公司价格评估,对收购策略的实现起着关键性的影响。利用正确的方法对企业进行价值评估有利于企业并购的顺利进行，促进企业发展壮大。

公司价值评估的三种主要方法包括：相对估值法：这种方法基于市场上相似公司的股票价格和其他财务指标的比较来确定公司的价值。通过比较目标公司的股票价格、市盈率、市净率、销售收入、净利润等财务指标与同行业公司的财务指标，以确定目标公司的价值。折现现金流法：这种方法基于公司未来的现金流预测来确定其价值。该方法的基本假设是，未来的现金流是确定的，因此可以根据公司的预测现金流量和折现率来确定公司的价值。实物价值法：这种方法是基于公司的实物资产价值来确定公司的价值。实物资产包括房地产、机器设备、存货等。这种方法假定公司的实物资产价值是可以确定的，并且在公司出售或破产清算时，这些资产的价值可以用于还债。然而，实物价值法并没有考虑公司未来的现金流或潜在的增长机会。以上方法都有其优缺点，评估者需要根据具体情况选择合适的方法进行企业价值评估。评估相关问题可以点头像提问或咨询 正联坤疆第三方评估，有问必答。

企业价值的评估方法有多种，以下是其中一些常见的方法：市场法：根据市场上类似企业的交易价格，估算目标企业的价值。收益法：基于目标企业未来可预期的收益能力，推算企业的现值。成本法：根据目标企业的实际资产价值以及建设同样规模的企业所需的成本，来计算企业的价值。折现现金流法：根据目标企业未来的现金流量来计算企业的现值。常模法：根据行业的平均水平和指标来推算企业的价值。需要注意的是，不同的企业和行业适合不同的评估方法，选择合适的评估方法需要根据具体情况进行综合考虑。同时，评估的结果也会受到多种因素的影响，包括行业趋势、市场需求、经济状况、政策变化等。评估相关问题可以点头像提问或咨询 正联坤疆第三方评估，有问必答。

通常情况下，公司价值评估可以通过三种方法进行，它们是：1.市场比较法：该方法是根据市场上类似公司的估值情况，通过比较来确定目标公司的价值。这种方法需要先找到一些与目标公司相似的公司，然后比较它们的市盈率、市净率等指标，进而推算出目标公司的估值范围。2.收益贴现法：该方法是根据目标公司未来的现金流量，以及市场对未来现金流量的期望，来计算目标公司的价值。具体来说，这种方法需要确定目标公司未来的现金流量，以及对应的折现率，然后将未来现金流量贴现到现在，得到目标公司的净现值。3.资产评估法：该方法是根据目标公司的实际资产价值，来计算其总体价值。这种方法通常需要对目标公司的各项资产进行评估，包括固定资产、存货、知识产权等等，然后将这些资产的价值相加，得到目标公司的总体价值。需要注意的是，不同的方法适用于不同的情况，而且评估结果也可能存在差异。因此，在进行公司价值评估时，需要结合实际情况，选择合适的方法，并充分考虑各种因素的影响。评估相关问题可以点头像提问或咨询 正联坤疆第三方评估，有问必答。

企业价值评估是对企业整体价值进行定量分析和判断的过程，常用的方法包括：1.资产法：即企业净资产法，通过对企业资产负债表中的资产减去负债得到企业净资产，再根据企业的盈利能力和风险水平，采用适当的折现率计算企业的现值。2.市场法：通过对类似企业的市场交易价格和多个估值指标进行比较和分析，来推算出企业的价值。3.收益法：即企业财务收益法，通过对企业未来的盈利能力进行预测，再考虑风险水平和折现率等因素，计算出企业的现值。除了以上三种方法，还可以采用多个方法结合的混合评估法来评估企业价值。在评估过程中，需要结合企业的具体情况和行业特点，以及市场和经济环境等因素进行综合分析和判断。评估相关问题可以点头像提问或咨询 正联坤疆第三方评估，有问必答。

资产价值评估可以采用多种方法，常见的方法包括以下几种：市场比较法（Market Approach）：该方法基于市场上类似或可比的资产交易数据来确定资产的价值。评估师会参考市场上类似资产的买卖价格、租金、收益等数据，以推断出被评估资产的价值。收益法（Income Approach）：该方法基于资产预期的未来收益来确定其价值。评估师会考虑资产所能产生的现金流量，并根据预期的收益水平和风险来折现这些未来现金流量，以确定资产的现值。成本法（Cost Approach）：该方法基于资产重建或替代成本来确定其价值。评估师会考虑资产的重建成本或替代成本，即将资产重建或替代所需的成本，减去资产的折旧和损耗，以确定其价值。折旧法（Depreciation Approach）：该方法适用于固定资产，特别是长期使用的物理资产。评估师会考虑资产的购置成本、预计使用寿命和预计残值，通过计算折旧来确定资产的净值。投资价值法（Investment Value Approach）：该方法主要用于投资物业和投资项目的评估。评估师会考虑投资者对资产的投资价值，包括未来现金流量、风险水平、投资回报率等因素，以确定资产的投资价值。需要注意的是，不同的评估方法适用于不同类型的资产和评估目的。在选择评估方法时，评估师会综合考虑资产的性质、市场情况、可用数据和可行性等因素，选择最为适合和准确的方法来评估资产的价值。评估问题咨询找 好评评估。

比较流行的品牌价值评估的方法主要有四种，分别是市场结构模型法、Kemin模型法、Interbrand价值评估模型、千家品牌价值评估模型。商标品牌价值的评估有多种途径，如成本途径、市场途径、收益途径等。但对于企业商标品牌价值而言，最常用的是收益途径，在测算企业商标品牌价值时通常综合考虑品牌收益与品牌强度两个要素，所采用的评估测算方法通常为品牌超额收益折现法，即根据不同行业的特点测算企业对于行业的超额收益，以此测算品牌在企业收益中所创造的价值比重。品牌价值评估怎么计算？不同国家、不同机构对品牌价值的不同理解，品牌价值的评估模型及方法是不同的，根据侧重角度不同分为四种。1、财务要素评估方法特点：品牌价值是公司无形资产的一部分，是会计学意义的概念。以此为代表的方法有历史成本法、重置成本法、市价法、收益法。2、财务要素+市场要素评估方法特点：品牌价值是品牌未来收益的折现，因此，对传统的财务方法进行调整，加入市场业绩要素。以此为代表的方法有品牌强度法。3、财务要素+消费者要素评估方法特点：品牌价值是相对于同类无品牌价值或竞争品牌而言，消费者愿意为某一品牌所付的额外费用。以此为代表的方法有溢价法、价格抵补模型、联合分析法。4、消费者要素+市场要素评估方法特点：品牌价值是与消费者的关系程度，着眼于品牌价值的运作机制和真正驱动因素。以此为代表的方法有电通模型、品牌价值趋势模型、品牌价值十要素模型。

企业价值评估方法有市场法、成本法、收益法、上市公司资产评估情况基本分析。

根据价值构成OV和IV的特点，笔者认为对两者应当采取不同的评价方法。可供参考的方法有以下三种： 3.1收益现值法收益现值法注重的未来收益，即把当作能够获得收益的特殊商品来处理，并不是去简单地考察ΣC和ΣV的每项构成。这种方法是将在剩余有效期内预期创造的总收益折算成价值评估时的现值。即： 的 n　P[，i] 　＝ Σ　────── 评估价值i＝1　（1＋r） [i]式中：P[，i]——使用该第i年的收益额 n——预计使用年限 r——贴现率 收益现值法既能反映内在价值IV， 又能反映出外在价值OV，是一种比较理想的价值评估方法。但是，它也有其缺陷。 因为该计算方法的准确性取决于P[，i]、r、n三个参数，特别是参数n，即的有效使用年限是很难事先确定的，尤其是那些“老字号”，如美国Coca－Cola、中国的“同仁堂”等。 3.2重置成本法 重置成本法基本思路是实际投入在被估的历史成本按现行市价重置。显然，重置成本法评估的是的外在价值。因为它是按现有的市场、技术条件，重新开发、生产一个同样品牌需要的成本作为价值的评估方法。在价值评估的实际操作中，重置成本法较多地采用投入成本累加法。即：的 n＝　Σ　C[，m]（1＋i）[m]（1＋j）[m] 评估价值　m＝1式中：C[，m]——第m年投入开发、生产的本金 i——本金化率 j——通货膨胀率 m——资本投入年限 重置成本法评估的是的整体价值。尽管这种评估方法评估的结果往往偏低，但是在品牌交易市场上易被买卖双方所接受。因为，品牌转让交易过程中，转让更多的是外在价值OV部分，而IV部分是很难全部随之转让的。如内在价值形成过程中的企业经营理念、经营作风、经营态度就很难随之转移。 重置成本法是在假定商品会越来越值钱、的价值不会随时间的推移而受到自然磨损的前提条件下，即成本不存在折旧摊销问题。 3.3市场结构法 市场结构法评估价值的逻辑是任何品牌的价值必须通过市场竞争来得以体现，不同品牌的价值与该品牌的市场占有能力、市场创利能力、市场发展潜力成正相关关系。市场结构法就是在综合了上述相关因素的基础上，对价值进行评估的一种方法。 （1）的市场占有能力。 主要通过各自市场集中度大小来作比较。某的市场集中度计算公式为： CR[，a] S[，a]＝─────── 　n Σ　S[，i] i＝1 其中：S[，a]——a在特定时期、特定地区内的市场销售总额 S[，i]——第i个生产同类商品的企业在特定时期、特定地区内的市场销售总额 n——生产同类商品的企业数 （2）的市场创利能力。 主要通过销售利润率来衡量企业超过同行业平均水平的能力。 （3）的发展潜力。这部分指标比较复杂， 旨在说明某种在消费者心目中超过一般普通商品的特殊地位，以及该在同类商品市场上可能继续占据或扩大优势地位的能力。代表指标可以设计为：“受喜爱品牌提及率”、“未来购买品牌意向率”等。相关资料可以通过专家意见法、系统调查法、抽样调查法取得。 以上三项指标，针对不同行业的具有不同的调整系数。我们可以根据具体计算结果，按照一定的区段划分标准，换算成为某一得分值。然后，将被评估与另一已知评估价值的作一对比，确定被评估的价值。 　 某一可比照 的价值被评估的 ＝───────×　 评估价值　 　某一可比照　 三项总得分 　的的三项总得分 假定“万宝路（Marlboro）”的价值为446.14亿美元，该市场占有能力、市场创利能力、发展潜力三项指标总得分为9.50分。另据市场调查分析，国产“红塔山”的三项指标的综合分值为0.91分，则： “红塔山”评估价值＝446.14／9.50×0.91＝42.74亿美元

1.对连续经营价值的分析，即净现值法。所谓净现值法就是计算一家企业可能产生的未来现金流的贴现值。2.清算价值法。清算价值是对处在最坏情况下的企业进行的评估。3.股市价值法。股市价值法是指通过预测一家企业或子公司在分拆之后在市场上以怎样的价格进行交易来评估企业价值的方法。这种方法的可靠性虽不及前两种方法，但它为“如果明天卖出一只证券而不是一家企业将获得什么”提供了一种准绳。

企业价值评估方法包括但不限于以下几种：市场比较法：通过比较目标企业与同行业其他企业的市场价格和经营业绩等指标，确定目标企业的价值。收益法：通过预测未来现金流量，折现计算出目标企业的现值，来确定目标企业的价值。成本法：通过计算目标企业的固定资产和流动资产的市场价值，减去负债和其他费用，得出目标企业的价值。权益法：即所谓的股权法，通过考虑目标企业所持有的其他公司股权的价值来确定目标企业的价值。增长期折现法：将企业的价值分为两个部分，即增长期和稳定期，通过预测未来现金流量，计算增长期现值和稳定期现值，再相加得到目标企业的价值。不同的企业价值评估方法在不同的情况下适用性也不同，需要根据具体情况进行选择和应用。企业价值或公司资产评估相关问题可以点头像提问或找正联坤彊第三方评估咨询。

如果是指企业价值评估的话， 企业价值评估是一项综合性的资产评估，是对企业整体经济价值进行判断、估计的过程，主要是服从或服务于企业的产权转让或产权交易。伴随着中国经济体制改革的深入和现代企业制度的推行，以企业兼并、收购、股权重组、资产重组、合并、分设、股票发行、联营等经济交易行为的出现和增多，企业价值评估的应用空间得到了极大的拓展，企业价值评估在市场经济中的作用也越来越突出。企业价值评估方法主要有：资产价值评估法、现金流量贴现法、市场比较法和期权价值评估法等四种。 一、资产价值评估法 资产价值评估法是利用企业现存的财务报表记录，对企业资产进行分项评估，然后加总的一种静态评估方式，主要有账面价值法和重置成本法。 1、账面价值法 账面价值是指资产负债表中股东权益的价值或净值，主要由投资者投入的资本加企业的经营利润构成，计算公式为：目标企业价值=目标公司的账面净资产。但这仅对于企业的存量资产进行计量，无法反映企业的赢利能力、成长能力和行业特点。为弥补这种缺陷，在实践中往往采用调整系数，对账面价值进行调整，变为：目标企业价值=目标公司的账面净资产×（1+调整系数）。 2、重置成本法 重置成本足指并购企业自己，重新构建一个与目标企业完全相同的企业，需要花费的成本。当然，必须要考虑到现存企业的设备贬值情况。计算公式为：目标企业价值=企业资产市场全新的价格－有形折旧额－无形折旧额。 以上两种方法都以企业的历史成本为依据对企业价值的评估，最重要的特点是采用了将企业的各项资产进行分别股价，再相加综合的思路，实际操作简单一行。其最致命的缺点在于将一个企业有机体割裂开来：企业不是土地、生产设备等各种生产资料的简单累加，企业价值应该是企业整体素质的体现。将某项资产脱离整体单独进行评估，其成本价格将和它所给整体带来的边际收益相差甚远。企业资产的账面价值与企业创造未来收益的能力相关性极小。因此，其评估结果实际上并不是严格意义上的企业价值，充其量只能作为价值参照，提供评估价值的底线。 二、现金流量贴现法 现金流量贴现法又称拉巴鲍特模型法，是在考虑资金的时间价值和风险的情况下，将发生在不同时点的现金流量按既定的贴现率统一折算为现值再加总求得目标企业价值的方法。 三、市场比较法 市场比较法是基于类似资产应该具有类似价格的理论推断，其理论依据是“替代原则”。市场法实质就是在市场上找出一个或几个与被评估企业相同或近似的参照企业，在分析、比较两者之间重要指标的基础上，修正、调整企业的市场价值，最后确定被评估企业的价值。运用市场法的评估重点是选择可比企业和确定可比指标。 首先在选择可比企业时，通常依靠两个标准：一是行业标准，一是财务标准。其次确定企业价值可比指标时，要遵循一个原则即可比指标要与企业的价值直接相关。通常选用三个财务指标：EBIDT（利息、折旧和税前利润），无负债净现金流量和销售收入。其中，现金流量和利润是最主要的指标，因为它们直接反映了企业盈利能力，与企业价值直接相关。 市场比较法通过参照市场对相似的或可比的资产进行定价来估计目标企业的价值。由于需要企业市场价值作为参照物，所以市场比较法较多地依赖效比现金流量贴现所需信息少。但假定，即“市场整体上对目标企法将失灵。在实异和交易案例的市场尚不完善，的使用受到一定现限制。 四、期权价值评估法 在某给定日期或固定价格购进或权价值来源于本础资产的价值超卖出期权才有收Scholes模型。 期权价值评估法下，利用期权定价模型可以确定并购中隐含的期权价值，然后将其加入到按传统方法计算的静态净现值中，即为目标企业的价值。期权价值评估法考虑了目标企业所具有的各种机会与经营灵活性的价值，弥补了传统价值评估法的缺陷，能够使并购方根据风险来选择机会、创造经营的灵活性，风险越大，企业拥有的机会与灵活性的价值就越高。但在研究中还存在一些需要解决的问题，例如在使用期权定价模型时并未对该模型的假设条件予以严格的检验。事实上，很多经济活动的机会收益是否符合几何或对数布朗运动规律，有待继续研究。在实务中很少单独采用该方法得到最终结果，往往是是在运用其他方法定价的基础上考虑并购期权的价值后，加以调整得出评估值。 总之，企业价值评估是以一定的科学方法和经验水平为依据的，但本质上是一种主观性很强的判断，在实践中，应该针对不同对象选用不同方法进行估价，必要的时候可以交叉采取多种方法同时估价。一般来说，评估企业价值需要两种技巧，第一是分析能力，既需要明白及应用数学模式去评估公司价值。第二也是更重要的，就是拥有良好的判断能力。很多时候数学模式均带有假设成分，很多资料如公司经营管理能力是不能量化的或没有足够数据去衡量，因此在运用数学模式所得到的企业价值只能作参考。由于估价目的十分狭窄，企业价值评估除了可以为产权交易提供一个合理的基础价格外，更重要的是重组前后的价值对比可以成为企业管理层是否进行战略重组的决策工具。 价值评估在西方国家获得了很大成功，正确推行以价值评估为手段的价值最大化管理，是使我国企业走出困境的必要条件。因此，无论是在理论上还是在实践上，探讨和研究企业价值评估方法以及合理运用都具有重要的意义。

评估企业价值的方法有很多种，主要包括以下几种：市场比较法：根据同行业同规模的企业的市场估值数据，比较企业的市场价值，以此来确定企业的价值水平。收益法：通过预测企业未来的现金流量、利润和成长率等，结合企业风险水平和市场利率等因素，计算出企业的现值。成本法：根据企业的资产成本、折旧、摊销等，计算企业的净资产价值，并加上企业未来的利润预期，从而确定企业的价值。这些方法各有优劣，适用的场景不同，一般需要综合运用多种方法来评估企业的价值。评估相关问题可以点头像提问或咨询 正联坤疆第三方评估，有问必答。

　　 企业价值评估的特点 　　一个企业的价值，可以通过两种不同的途径获得其评估值：一是对组成企业的各单项资产价值分别进行评估，在此基础上汇总单项资产的评估价值，从而形成企业价值；二是把企业作为一个独立的整体，根据企业的获得能力、资产使用效果、市场条件等因素确定企业的评估价值。企业价值评估是一种整体性评估，与单项资产评估汇总确定企业评估价值是有区别的，表现在： 　　1、两种评估所确定的评估价值的含义是不相同的。 　　2、两种评估所确定的评估价值的价值一般是不相等的。 　　3、两种评估所反映的评估目的是不相同的。 　　 　　 　　　

企业无形资产价值评估不容忽视　　针对不少企业缺乏无形资产价值评估观念的状况，有关专家指出，企业在经营中除了要重视有形资产外，还必须加强无形资产价值评估意识，做到对自身的无形资产价值心中有数。这样才能在日常经营中有意识地保护无形资产，使其保值增值，并在合资中避免估价损失。　　企业无形资产是企业产品品质、商标、资信、盈利能力等方面综合实力的体现，无形资产是企业的宝贵财富。在国外，无形资产评估早已有之。在我国，这项工作才刚刚起步。在计划经济时代，企业没有无形资产的概念，更没有把无形资产作为资产加以运营。随着社会主义市场经济体制的建立与完善，企业要在激烈的市场竞争中立于不败之地，就必须创出名牌，进而保护好名牌，重视品牌无形资产价值，维护企业权益。因此，防止无形资产流失，把无形资产作为重要资产来运营，已成为企业改革与发展的当务之急。　　改革开放以来，在我国出现了许多由于经营者不重视无形资产价值而使企业蒙受损失的例子。有的国有企业在与外商合资时，忽视对自有品牌的评估，结果造成合资中方利益受损，国有资产流失。　　专家指出，无形资产评估对于盘活企业资产、促进产权重组、加速企业生产经营与国际市场接轨都具有极其重要的意义。管好用好无形资产，可使企业产生巨大的经济效益。　　专家指出，品牌无形资产的作用还远不止这些：品牌要得到法律保护，防止被假冒和侵权，无形资产价值评估是企业理赔的依据之一；将无形资产加以有效运营，可以提高企业总体资产质量，也是企业创造优良融资环境的有效手段；无形资产还是合资合作中资产作价的量化指标之一；在产品宣传中，品牌的评估价值能够给大众或媒体以确切的信息，有利于扩大品牌的知名度；无形资产评估还可以增强品牌与品牌之间价值量的可比性。　　据了解，广东、山东、江苏、浙江、河南和河北等省企业的品牌意识比较强，这些地方的驰名商标数量也比较多。一些企业家认为，在激烈的市场竞争中重视无形资产评估，切实保护和利用好无形资产已成为不容忽视的问题。 　　什么是企业价值评估　　企业价值评估是将一个企业作为一个有机整体，依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力，充分考虑影响企业获利能力的各种因素，结合企业所处的宏观经济环境及行业背景，对企业整体公允市场价值进行的综合性评估。 　　根植于现代经济的企业价值评估与传统的单项资产评估有着很大的不同，它是建立在企业整体价值分析和价值管理的基础上，把企业作为一个经营整体来评估企业价值的评估活动。　　这里的企业整体价值是指由全部股东投入的资产创造的价值，本质上是企业作为一个独立的法人实体在一系列的经济合同与各种契约中蕴含的权益，其属性与会计报表上反映的资产与负债相减后净资产的帐面价值是不相同的。　　企业开展价值评估的作用　　（一）企业价值最大化管理的需要　　企业价值评估在企业经营决策中极其重要能够帮助管理当局有效改善经营决策。企业财务管理的目标是企业价值最大化，企业的各项经营决策是否可行，必须看这一决策是否有利于增加企业价值。　　价值评估可以用于投资分析、战略分析和以价值为基础的管理；可以帮助经理人员更好地了解公司的优势和劣势。　　我国现阶段会计信息失真，会计信息质量不高，在实质上影响了企业财务状况和经营成果的真实体现。会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力，会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。企业的实际价值并不等于企业的帐面价值。企业通过帐面价值的核算，常常无法对其自身经过长期开发研究、日积月累的宝贵财富——无形资产的价值进行确认。　　这就引申出MBO实施过程中很关键的一个环节——目标公司的价值评估,即管理层对所服务企业的估价,其中不仅包含对企业有形资产的估值，也涵盖对技术、管理、企业、人才等无形资产的评估。因此，企业价值评估帮助企业对这些会计失真信息予以关注、认真核实，充分了解会计失真信息因素，并进行正确的处理，以克服因会计失真信息导致的其他资产评估结果不实的情况。避免导致企业价值被异化，影响了企业价值的准确性。　　重视以企业价值最大化管理为核心的财务管理，企业理财人员通过对企业价值的评估，了解企业的真实价值，做出科学的投资与融资决策，不断提高企业价值，增加所有者财富。　　（二）企业并购的需要　　企业并购过程中，投资者已不满足于从重置成本角度了解在某一时点上目标企业的价值，更希望从企业现有经营能力角度或同类市场比较的角度了解目标企业的价值，这就要求评估师进一步提供有关股权价值的信息，甚至要求评估师分析目标企业与本企业整合能够带来的额外价值。同时资本市场需要更多以评估整体获利能力为代表的企业价值评估。 　　在现实经济生活中，往往出现把企业作为一个整体进行转让、合并等情况，如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等等，都涉及到企业整体价值的评估问题。在这种情况下，要对整个企业的价值进行评估，以便确定合资或转卖的价格。然而，企业的价值或者说购买价格，决不是简单地由各单项经公允评估后的资产价值和债务的代数和。因为人们买卖企业或兼并的目的是为了通过经营这个企业来获取收益，决定企业价格大小的因素相当多，其中最基本的是企业利用自有的资产去获取利润能力的大小。所以，企业价值评估并不是对企业各项资产的评估，而是一种对企业资产综合体的整体性、动态的价值评估。而企业资产则是指对企业某项资产或某几项资产的价值的评估，是一种局部的和静态的评估。

　2企业价值评估方法应用　　现状企业价值评估实践中，目前国际上通用的评估方法有收益法、市场法、成本法，期权法较少采用。而在我国的价值评估实践中，成本法是企业价值评估的首选和主要使用的方法，收益法、市场法很少采用，期权法几乎不用。赵邦宏博士对我国2003年企业价值评估使用方法做了问卷调查，调查结果显示，成本法在我国企业价值评估业务中所占的比例达95%左右，而收益法一般作为成本法的验证方法，不单独使用，市场法很少使用，期权法一般无人采用，而且在2004年12月30日中国资产评估协会发布的《企业价值评估指导意见书（试行）》中也未涉及到期权法，基于此，本文中对企业价值评估方法的比较及选择研究中不考虑期权法，仅以成本法、市场法、收益法三种方法为研究对象。　　3成本法、市场法、收益法比较分析　　要选择适合于目标企业价值评估的方法，首先应从不同的角度对方法进行比较分析，以明确各种方法之间的差异性，以下从方法原理、方法的前提条件、方法的适用性和局限性对成本法、市场法、收益法进行比较分析。　　3.1各方法的原理　　成本法的基本原理是重建或重置评估对象，即在条件允许的情况下，任何一个精明的潜在投资者，在购置一项资产时所愿意支付的价格不会超过建造一项与所购资产具有相同用途的替代品所需要的成本。　　收益法的基础是经济学中的预期效用理论，一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值，其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报率，即对于投资者来讲，企业的价值在于预期企业未来所能够产生的收益。这一理论基础可以追溯到艾尔文。费雪，费雪认为，资本带来一系列的未来收入，因而资本的价值实质上是对未来收入的折现值，即未来收入的资本化

公司资产分无形的和有形的，其中无形资产评估程序依据国家法律法规，遵照科学、客观、认真负责的原则，开展无形资产评估的程序如下：一、签约：评估前客户需要与本公司签定协议，就评估范围、目的、基准日、收费、交付评估报告的时间等项内容达成一致意见，正式签署协议，共同监督执行。二、组建项目组：视评估项目大小、难易程度、组成由行业专家、评估专家，经济、法律、技术、社会、会计等方面专业人员参加的项目评估组，实施项目评估，项目组实行专家负责制。三、实地考察：项目组深入企业进行实地考察，考察了解企业的发展变化，经济效益，市场前景，技术生命周期，设备工艺，经济状况，查验各种法律文书会计报表，听取中层以上领导干部汇报。四、市场调查：采用现代手段在不同地区、不同经济收入的消费群体中进行调查。有的评估工作还要进行国际市场调查，取得评估的第一手资料。五、设计数学模型：采用国际上通行的理论和方法，根据被评估企业实际情况设计数学模型，科学确定各种参数的取值，并进行计算机多次测算。六、专家委员会讨论：专家咨询委员会论证评估结果，专家咨询委员会必须有三分之二以上人员出席，必须有行业专家出席，半数以上专家无记名投票通过，评估结果才能获准通过。七、通报客户评估结果：将评估结果通报客户，客户付清评估费用。收起

企业价值评估是对企业整体的价值进行评估，旨在确定企业的价值，以便为投资者、股东、管理层等各方提供决策依据。企业价值评估可以通过多种方法进行，主要包括市场比较法、收益法和资产法。市场比较法是根据同行业其他企业的市场表现来确定目标企业的价值；收益法则是通过预测未来现金流来确定企业的价值；资产法则是根据企业的资产净值来确定企业的价值。在实际操作中，常常将多种方法综合运用，以得到更加准确的企业价值评估结果。评估相关问题可以点头像提问或咨询 正联坤疆第三方评估，有问必答。

股票的价格反映了这个股票的价值。而价格是市场多方交易之后公认的

不同的评估目的对应着不同的假设前提，所以需要选择不同的价值类型。一般来说，价值类型具体包括：1、市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。2、市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。（1）投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额，亦称特定投资者价值。（2）在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额。（3）清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。（4）残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。某些特定评估业务评估结论的价值类型可能会受到相关法律、法规或者契约的约束，这些评估业务的评估结论应当按照相关法律、法规或者契约等的规定选择评估结论的价值类型；相关法律、法规或者契约没有规定的，可以根据实际情况选择市场价值或者市场价值以外的价值类型，并予以定义。特定评估业务包括：以抵（质）押为目的的评估业务、以税收为目的的评估业务、以保险为目的的评估业务、以财务报告为目的的评估业务等。拓展资料：资产评估是随着市场经济的发展而衍生的专门性活动，出于对于特定类别的动产、不动产、知识产权以及企业价值进行价值评估的需要，从上世纪八十年代起我国陆续出现了专门从事资产评估工作的专业人员。具体的，资产评估专指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。

（一）零增长股票的价值假设未来股利不变，其支付过程是一个永续年金，则股票价值为：Vs=D/Rs（二）固定增长股票的价值当g为常数，并且Rs＞g时，计算公式为：Vs=D1/(Rs-g)=D0(1+g)/(Rs-g)（三）非固定增长股票的价值如果股利在一段时间里高速增长，在另一段时间里正常固定增长或固定不变，在这种情况下，需要分段计算，以便确定股票的价值。式中符号含义的说明：Vs—股票价值；D-股利；D1-下一年的股利；D0-当年的股利；g是增长率Rs—年折现率，一般采用当前等风险投资的市场利率。

资产评估涵盖多个价值类型，以下是一些常见的价值类型及其评估方法：市场价值：市场比较法：通过比较类似资产在市场上的买卖价格，来确定资产的市场价值。该方法通常用于不动产、股票等市场交易较为活跃的资产。市净率法：通过将企业的市值与其净资产进行比较，来评估企业的市净率，从而确定资产的市场价值。技术价值：成本法：基于资产的重建成本或替代成本，考虑物理磨损、经济陈旧等因素，来评估资产的技术价值。该方法通常用于设备、机械等可量化的资产。经济附加值法：通过比较资产的经济附加值（经济效益减去资本成本），来评估资产的技术价值。这个方法适用于可以直接与经济效益关联的资产，如专利、技术软件等。收益价值：贴现现金流量法（DCF）：预测资产未来的现金流量，将其贴现至现值，以评估资产的收益价值。这个方法适用于需要考虑资产未来现金流的情况，如项目投资、企业股权等。盈利能力法：基于资产的盈利能力，考虑收入、利润等因素，来评估资产的收益价值。这个方法通常用于企业、商业项目等。保险价值：保险评估法：根据保险合同的规定，考虑保险对象的价值、风险等因素，来评估资产的保险价值。这个方法主要用于对财产、车辆等进行保险评估。值得注意的是，不同的资产类型和评估目的可能需要结合多种方法进行综合评估。评估方法的选择应基于资产的特点、可获取的数据和市场条件，并结合专业知识和经验进行判断。在实际操作中，也可以结合多个评估方法，以获得更准确和全面的资产价值评估结果。相关问题咨询请点击头提问或咨询正联坤疆第三方评估。

评估并购企业的价值通常需要综合考虑多种因素，包括目标企业的财务状况、盈利能力、未来增长潜力、行业前景、竞争力、战略契合度、合作可能性等。以下是一些常用的方法：估值模型：采用财务分析和估值模型来计算目标企业的价值。例如，可以采用净现值法、贴现现金流法等方法进行估值。市场比较法：通过比较目标企业与类似企业的市场交易，确定其合理的市场价值。对比分析：对比目标企业与同行业其他企业的财务数据，分析其相对优劣和竞争力。我们自己的估值：该方法将目标企业的价值与我们自己的估值进行比较，以评估并购的可行性和收益。未来现金流预测：预测目标企业未来的现金流情况，考虑未来的市场环境和行业发展趋势等因素。在评估并购企业的价值时，还需要考虑到交易的其他因素，如风险和融资成本等。评估结果也需要考虑到评估方法的局限性和不确定性。因此，对于重要的并购交易，建议寻求专业的财务和投资咨询公司的帮助。企业价值或公司资产评估相关问题可以点头像提问或找正联坤彊第三方评估咨询。

对目标评估所产生的价值。比方，目标定为6个月内收款5000万。这个目标能否实现，如何实现，谁来实现，需要评估分析。在评估分析的过程中，就会发现各种各样需要解决的问题，也就为如何实现目标提供了较为详细的要求。其评估的价值也就体现出来了。

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企业账面价值与评估价值的区别：一、含义及计算方法不同：账面价值：1、某一科目的账面余额减去相关备抵项目后的净额。账面余额是指某一科目的账面实际余额不作扣除该科目的备抵项目（如累计折旧、相关资产减值准备）。评估价值：2、是指专业评估人员依据相关法律、法规和规范的规定，对于评估对象在特定评估目的和评估假设基础上的评估基准日的公允价值的评定估算结果。常用的评估方法有收益现值法、重置成本法等。二、企业账面价值与评估价值性质不同：企业账面价值：1、《企业会计准则》规定企业可以采用历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值等会计计量属性对会计要素进行计量。2、采用历史成本以外的计量属性对会计要素进行计量，一般也只在会计年度末才以历史成本以外的计量属性对账面价值作出修正。因此，采用历史成本以外的计量属性对会计要素进行计量的账面价值仍然具有历史成本的性质。评估价值：1、一种相对于当事人各方的地位、资产的状况及资产面临的市场条件合理的交换价值的估计值，即是评估人员根据被评估资产自身的条件及其所面临的市场条件，对这种条件下的被评估资产客观交换价值的合理估计值。扩展资料：1、对于股份公司来讲：账面价值又称股票净值。2、对固定资产来讲：账面价值=固定资产的原价－计提的减值准备－计提的累计折旧（即：固定资产净额）；账面余额=固定资产的账面原价；账面净值（固定资产净值）=固定资产的折余价值=固定资产原价－计提的累计折旧。3、与此相关的还有两个容易混淆的概念，即“固定资产净值”与“固定资产净额”。它们之间的关系用公式表示为：固定资产净值=固定资产原价-累计折旧；固定资产净额=固定资产净值-固定资产减值准备。4、对于企业其他的资产，只涉及账面价值和账面余额的概念。账面价值都是减去计提的减值准备后的金额；账面余额都是各自账户结余的金额。5、债券账面价值是：指债券持有人的实际投资额，等于价格扣除应计息票收入，即债券的账面余额减去相关备抵项目后的净额，所以债券投资的账面价值是：账面余额扣减减值准备后的金额。参考资料：百度百科-账面价值参考资料：百度百科-评估基准日

资产的效用

界定企业价值评估的范围需要考虑以下几个方面：评估目的：确定企业价值评估的目的是首要考虑的因素之一。评估目的可以包括投资决策、融资需求、股权交易、财务报告、税务规划等。不同的评估目的可能需要关注不同的价值元素和时间范围。参与方利益：需要明确参与方对企业价值评估的需求和利益。参与方可以包括股东、投资者、债权人、管理层、监管机构等。不同的参与方可能关注不同的价值因素和范围，因此需要针对不同参与方的需求进行界定。行业和市场特征：企业所处的行业和市场特征也是界定评估范围的重要因素。不同行业和市场可能存在不同的价值驱动因素和评估方法。特定行业和市场的特征需要在评估范围内进行充分考虑。数据可用性和可靠性：评估的范围应基于可获得的数据和信息。评估所需的财务数据、市场数据、行业数据等应当可靠、完整，并符合相关准则和规定。如果某些数据不可获得或不可靠，可能需要调整评估的范围和方法。相关法律法规：评估范围还需要考虑相关的法律法规要求。不同的国家和地区可能有不同的法律和准则规定，对企业价值评估的范围、方法和报告要求进行了规定。在界定企业价值评估的范围时，需要综合考虑上述因素，并与相关利益相关方进行充分沟通和协商，以确保评估的全面性、准确性和合规性。相关问题咨询请点击头提问或咨询正联坤疆第三方评估。

　　 企业价值评估的具体范围 　　具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围，亦即有效资产范围。 　　在界定企业价值评估具体范围时应注意的问题： 　　首先，对于在评估时点一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，应划为“待定产权”，暂不列入企业评估范围。 　　其次，在产权界定范围内，若企业中明显存在着生产能力闲置或浪费，以及某些局部资产的功能与整个企业的总体功能不一致，并且可以分离，按照效用原则应提醒委托方进行企业资产重组。 　　再次，资产重组是形成和界定企业价值评估具体范围的重要途径。 　　 　　 　　　

常见的公司价值评估方法包括：收益法：根据公司未来的盈利能力进行评估，常用的有股利折现法、净现值法和内在价值法等。市场比较法：根据同行业或类似公司的市场价格和价值进行比较，常用的有市盈率法、市净率法等。资产法：根据公司拥有的资产及其价值进行评估，常用的有成本法、市场价值法和收益法等。这三种方法各有优缺点，选择合适的方法需要根据公司的具体情况和目的来决定。一般来说，综合运用多种方法进行评估，可以得出更为全面和准确的公司价值。评估相关问题可以点头像提问或咨询 正联坤疆第三方评估，有问必答。

企业价值=企业所有单项资产的公允评估价值之和－企业确认负债额的现值+商誉价值。企业价值也可表现为：企业价值=目前净资产的市场价值+以后可能经营年限之内每年所有可能回报的现值之和。企业价值的评估在企业经营决策中极其重要。企业财务管理的目标是企业价值最大化，企业的各项经营决策是否可行，必须看这一决策是否有利于增加企业价值。在现实经济生活中，往往出现把企业作为一个整体进行转让、合并等情况，如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等等，都涉及到企业整体价值的评估问题。用公式可表示为：企业价值=企业所有单项资产的公允评估价值之和－企业确认负债额的现值+商誉价值。企业价值也可表现为：企业价值=目前净资产的市场价值+以后可能经营年限之内每年所有可能回报的现值之和。1、注重货币时间价值的贴现现金流量法（DCF）企业资产创造的现金流量也称自由现金流，它们是在一段时期内由以资产为基础的营业活动或投资活动创造的。但是未来时期的现金流是具有时间价值的，在考虑远期现金流入和流出的时候，需要将其潜在的时间价值剔除，因此要采用适当的贴现率进行折现。DCF 方法的关键在于确定未来现金流和贴现率。该方法的应用前提是企业的持续经营和未来现金流的可预测性。DCF 法的局限性在于只能估算已经公开的投资机会和现有业务未来的增长所能产生的现金流的价值，没有考虑在不确定性环境下的各种投资机会，而这种投资机会会在很大程度上决定和影响企业的价值。2、假定收益为零的内部收益率法（IRR）内部收益率就是使企业投资净现值为零的那个贴现率。它具有 DCF 法的一部分特征，实务中最为经常被用来代替 DCF 法。它的基本原理是试图找出一个数值概括出企业投资的特性。内部收益率本身不受资本市场利息率的影响，完全取决于企业的现金流量，反映了企业内部所固有的特性。但是内部收益率法只能告诉投资者被评估企业值不值得投资，却并不知道值得多少钱投资。而且内部收益率法在面对投资型企业和融资型企业时其判定法则正好相反：对于投资型企业，当内部收益率大于贴现率时，企业适合投资；当内部收益率小于贴现率时，企业不值得投资；融资型企业则不然。一般而言，对于企业的投资或者并购，投资方不仅想知道目标企业值不值得投资，更希望了解目标企业的整体价值。而内部收益率法对于后者却无法满足，因此，该方法更多的应用于单个项目投资。3、完全市场下风险资产价值评估的 CAPM 模型资本资产定价模型（CAPM）最初的目的是为了对风险资产（如股票）进行估价。但股票的价值在很大程度上取决于购进股票后获得收益的风险程度。其性质类似于风险投资，二者都是将未来收益按照风险报酬率进行折现。因此 CAPM 模型在对股票估价的同时也可以用来决定风险投资项目的贴现率。资产的期望收益率取决于无风险收益率、市场组合收益率还有相关系数的大小。其中无风险收益率讲的是投资于最安全资产比如存款或者购买国债时的收益率；市场组合收益率是市场上所有证券品种加权后的平均收益率，代表的是市场的平均收益水平；相关系数表示投资者所购买的资产跟市场整体水平之间的关联性大小。所以，该方法的本质在于研究单项资产跟市场整体之间的相关性。CAPM 模型的推导和应用是有严格前提的，对市场和投资者等都有苛刻的规定。在中国证券市场有待继续完善的前提下，CAPM 模型的应用受到一定的限制，但是其核心思想却值得借鉴和推广。4、加入资本机会成本的 EVA 评估法EVA（Economic Value Added）是近年来在国外比较流行的用于评价企业经营管理状况和管理绩效的重要指标，将 EVA 的核心思想引入价值评估领域，可以用于评估企业价值。在基于 EVA 的企业价值评估方法中，企业价值等于投资资本加上未来年份 EVA 的现值，即：企业价值 = 投资资本 + 预期 EVA 的现值。根据斯腾·斯特的解释，EVA 是指企业资本收益与资本机会成本之间的差额。即：EVA=税后营业净利润-资本总成本=投资资本×（投资资本回报率-加权平均资本成本率）。EVA 评估法不仅考虑到企业的资本盈利能力，同时深入洞察企业资本应用的机会成本。通过将机会成本纳入该体系而考察企业管理者从优选择项目的能力。但是，对企业机会成本的把握成为该方法的重点和难点。5、符合「1+1=2」规律的重置成本法重置成本法将被评估企业视为各种生产要素的组合体，在对各项资产清查核实的基础上，逐一对各项可确指资产进行评估，并确认企业是否存在商誉或经济性损耗，将各单项可确认资产评估值加总后再加上企业的商誉或减去经济性损耗，就可以得到企业价值的评估值。即：企业整体资产价值=∑单项可确指资产评估值+商誉（或-经济性损耗）。重置成本法最基本的原理类似于等式「1+1=2」，认为企业价值就是各个单项资产的简单加总。因此该方法的一个重大缺陷是忽略了不同资产之间的协同效应和规模效应。也就是说在企业经营的过程中，往往是「1+1〉2」，企业的整体价值是要大于单项资产评估值的加总的。6、参考企业比较法和并购案例比较法参考企业比较法和并购案例比较法通过对比与被评估企业处于同一或类似行业和地位的标杆对象，获取其财务和经营数据进行分析，乘以适当的价值比率或经济指标，从而得出评估对象价值。但是在现实中，很难找到一个跟被评估企业具有相同风险和相同结构的标杆对象，因此，参考企业比较法和并购案例比较法一般都会按照多重维度对企业价值表现的不同方面进行拆分，并根据每一部分与整体价值的相关性强弱确定权重。即：被评估企业价值=（a×被评估企业维度 1/标杆企业维度 1+b×被评估企业维度 2/标杆企业维度 2+…）×标杆企业价值。7、上市公司市值评估的市盈率乘数法市盈率乘数法是专门针对上市公司价值评估的。即：被评估企业股票价格=同类型公司平均市盈率×被评估企业股票每股收益。运用市盈率乘数法评估企业价值，需要有一个较为完善发达的证券交易市场，还要有行业部门齐全且足够数量的上市公司。由于我国证券市场距离完全市场还有一定距离，同时国内上市公司在股权设置和结构等方面又有较大差异，现阶段来讲，市盈率乘数法仅作为企业价值评估的辅助体系，暂时不适合作为独立方法对企业进行整体价值评估。但是在国外市场上，该方法的应用较为成熟。

公司价值评估的三种方法是：对连续经营价值的分析，即净现值法；清算价值法；股市价值法。1、对连续经营价值的分析，即净现值法。所谓净现值法就是计算一家企业可能产生的未来现金流的贴现值。利用现金流贴现和风险估算值的方法，确定企业的内在价值，预估企业的增长率，计算某个时间点估值价值的期末价值，从而评价内在价值与市场价格之间的偏差。卡拉曼认为，内在价值反映了企业的基本面，现金流、增长率和风险估算无一不与内在价值息息相关。对于未来现金流的预测，卡拉曼建议投资者保持保守立场，保守的预期相比过度乐观更容易实现甚至被超越。做保守的预测，然后以大幅低于根据保守预测做出的价值评估的价格购买股票。2、清算价值法清算价值是对处在最坏情况下的企业进行的评估。由于清算中的企业并不总是有着宽裕的时间，所以当一家企业陷入财务危机时，快速清算可以让资产价值实现最大化。此方法仅对有形资产的价值做出保守的评估，并不能评估诸如持续经营价值等无形资产的价值。因此，当一只股票的价格低于清算价值的估值时，通常这样的投资对投资者有极大的吸引力。3、股市价值法股市价值法是指通过预测一家企业或子公司在分拆之后在市场上以怎样的价格进行交易来评估企业价值的方法。这种方法的可靠性虽不及前两种方法，但它为“如果明天卖出一只证券而不是一家企业将获得什么”提供了一种准绳。企业价值评估的重要性介绍：针对不少企业缺乏无形资产价值评估观念的状况，有关专家指出，企业在经营中除了要重视有形资产外，还必须加强无形资产价值评估意识，做到对自身的无形资产价值心中有数。这样才能在日常经营中有意识地保护无形资产，使其保值增值，并在合资中避免估价损失。企业无形资产是企业产品品质、商标、资信、盈利能力等方面综合实力的体现，无形资产是企业的宝贵财富。在国外，无形资产评估早已有之。在我国，这项工作才刚刚起步。在计划经济时代，企业没有无形资产的概念，更没有把无形资产作为资产加以运营。

想要更好的做好企业价值的评估，必须从企业的产品核心竞争力以及企业的企业文化精神，还有销售管理等等方面做好综合的总结以及评估，才能更好的体现它的价值。

有利于企业并购。在实际经营生活中,经常发生将公司当成一个整体而加以转让、兼并等的情形,如将公司合并、收购、出售、重组经营、联合控股经营、合资共同经营、相互担保等,均涉及到对公司总体价值的评定问题。在这些情形下,都需要对整个公司的价值加以评定,从而决定对外合资或者转卖后的总价值。但是,公司的整体价值或者购买价格,并绝不是单纯地由各单项经资产评价后的资产价值与债务价格的代数之和。从投资人角度看,要并购公司交易价值有利于己方,但因为双方投资者信息了解不全面,或者主观理解上出现误差,所以,在合并过程中,必须对合并公司本身、目标公司和合并后的关联公司进行价格评估,三方既各自独立,又彼此联系,缺一不可,共同组成了收购中的公司价格评估,对收购策略的实现起着关键性的影响。利用正确的方法对企业进行价值评估有利于企业并购的顺利进行，促进企业发展壮大。

企业价值评估是一项综合性的资产、权益评估，是对特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算的过程。目前国际上通行的评估方法主要分为收益法、成本法和市场法三大类。

评估企业价值的方法有多种，其中常用的包括：收益法：根据企业未来的现金流量，计算出该企业的现值，作为企业的价值。市场法：根据市场上同行业、同类型的企业进行比较，确定该企业的价值。成本法：根据企业的资产价值以及其未来的经营成本，计算出该企业的价值。对于具体的企业，需要根据其所处的行业、经营状况、未来发展前景等多个因素进行分析和综合考虑，采用合适的方法进行评估。同时，评估的结果还需要根据实际情况进行修正和调整，以确保评估的准确性和实用性。评估相关问题可以点头像提问或咨询 正联坤疆第三方评估，有问必答。

评估企业价值是一个比较复杂的过程，常用的方法包括：盈利能力法：以企业未来的盈利能力作为评估的依据，主要是通过预测未来的收益来确定企业的价值。市场比较法：通过对市场上类似企业的交易数据进行分析，来确定被评估企业的价值。资产法：通过对企业所有权益及负债的价值进行加总，来确定企业的价值。这些方法可以单独使用，也可以结合使用，综合考虑各种因素来确定企业的价值。同时，评估的结果也可能受到市场环境、行业发展趋势、财务数据等多种因素的影响。因此，在评估企业价值时，需要全面考虑各种因素，并结合专业知识和实际情况进行分析和判断。评估相关问题可以点头像提问或咨询 正联坤疆第三方评估，有问必答。

评估企业的价值和评估市场的价值是两个不同的过程。下面我将简要介绍这两个方面的评估方法：评估企业的价值：收益法：使用贴现现金流量法（DCF）或利润贴现法（EP）来预测企业未来的现金流量，并将其贴现至现值，从而确定企业的价值。市场比较法：通过对类似企业或类似交易的市场数据进行比较，来评估目标企业的价值。常用的指标包括市盈率、市销率、市净率等。资产法：基于企业的资产价值来确定其价值。净资产法计算企业的净资产价值，调整净资产法考虑其他因素进行调整。评估市场的价值：市场调研：通过市场调研和分析，了解市场的需求、竞争情况、消费者行为等因素，从而对市场的价值进行评估。市场规模和趋势：评估市场的规模和增长趋势，考虑市场的潜力和发展前景，以确定市场的价值。市场份额和竞争力：考虑企业在市场中的地位和竞争力，分析竞争对手、市场份额等因素，以评估市场的价值。无论是评估企业的价值还是评估市场的价值，都需要充分考虑相关的数据和信息，进行分析和推断。这包括财务数据、市场数据、行业报告、市场调研等信息来源。同时，评估过程中还需要考虑假设和不确定性，并结合专业知识和经验进行综合判断。具体的评估方法和技术可以根据具体情况和需求进行选择和应用。在实际操作中，通常会综合使用多种方法和模型，以得出更全面和可靠的评估结果。相关问题咨询请点击头提问或咨询正联坤疆第三方评估。

1.对连续经营价值的分析，即净现值法。所谓净现值法就是计算一家企业可能产生的未来现金流的贴现值。2.清算价值法。清算价值是对处在最坏情况下的企业进行的评估。3.股市价值法。股市价值法是指通过预测一家企业或子公司在分拆之后在市场上以怎样的价格进行交易来评估企业价值的方法。这种方法的可靠性虽不及前两种方法，但它为“如果明天卖出一只证券而不是一家企业将获得什么”提供了一种准绳。

2004年12月30日中国资产评估协会发布了《企业价值评估指导意见书（试行）》（简称“意见书”），从基本要求、评估要求、评估方法和评估披露等方面对注册资产评估师执行企业价值评估业务提出了新的要求，并于2005年4月1日起开始实施。意见书明确提出收益法、市场法、成本法是企业价值评估的三种基本方法，这一规定打破了长期以来我国企业价值评估实践中单一使用成本法的局面，拟促成三足鼎立的评估方法格局。基于此，在具体的价值评估实践中方法的选择成为亟待解决的问题，对此进行深入的讨论具有现实意义。2企业价值评估方法应用现状企业价值评估实践中，目前国际上通用的评估方法有收益法、市场法、成本法，期权法较少采用。而在我国的价值评估实践中，成本法是企业价值评估的首选和主要使用的方法，收益法、市场法很少采用，期权法几乎不用。赵邦宏博士对我国2003年企业价值评估使用方法做了问卷调查，调查结果显示，成本法在我国企业价值评估业务中所占的比例达95%左右，而收益法一般作为成本法的验证方法，不单独使用，市场法很少使用，期权法一般无人采用，而且在2004年12月30日中国资产评估协会发布的《企业价值评估指导意见书（试行）》中也未涉及到期权法，基于此，本文中对企业价值评估方法的比较及选择研究中不考虑期权法，仅以成本法、市场法、收益法三种方法为研究对象。3成本法、市场法、收益法比较分析要选择适合于目标企业价值评估的方法，首先应从不同的角度对方法进行比较分析，以明确各种方法之间的差异性，以下从方法原理、方法的前提条件、方法的适用性和局限性对成本法、市场法、收益法进行比较分析。3.1各方法的原理成本法的基本原理是重建或重置评估对象，即在条件允许的情况下，任何一个精明的潜在投资者，在购置一项资产时所愿意支付的价格不会超过建造一项与所购资产具有相同用途的替代品所需要的成本。收益法的基础是经济学中的预期效用理论，一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值，其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报率，即对于投资者来讲，企业的价值在于预期企业未来所能够产生的收益。这一理论基础可以追溯到艾尔文。费雪，费雪认为，资本带来一系列的未来收入，因而资本的价值实质上是对未来收入的折现值，即未来收入的资本化。企业价值评估市场法是基于一个经济理论和常识都认同的原则，类似的资产应该有类似的交易价格。该原则的一个假设条件为，如果类似的资产在交易价格上存在较大差异，则在市场上就可能产生套利交易的情况，市场法就是基于该理论而得到应用的。在对企业价值的评估中，市场法充分利用市场及市场中参考企业的成交价格信息，并以此为基础，分析和判断被评估对象的价值。3.2各方法的前提条件运用成本法进行企业价值评估应具备的前提条件有三个：一是进行价值评估时目标企业的表外项目价值，如管理效率、自创商誉、销售网络等，对企业整体价值的影响可以忽略不计；二是资产负债表中单项资产的市场价值能够公允客观反映所评估资产的价值；三是投资者购置一项资产所愿意支付的价格不会超过具有相同用途所需的替代品所需的成本。若选择收益法进行企业价值评估，应具备以下三个前提条件：一是投资主体愿意支付的价格不应超过目标企业按未来预期收益折算所得的现值；二是目标企业的未来收益能够合理的预测，企业未来收益的风险可以客观的进行估算，也就是说目标企业的未来收益和风险能合理的予以量化；三是被评估企业应具持续的盈利能力。采用市场法进行企业价值评估需要满足三个基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场，公开市场指的是有多个交易主体自愿参与且他们之间进行平等交易的市场，这个市场上的交易价格代表了交易资产的行情，即可认为是市场的公允价格；二是在这个市场上要有与评估对象相同或者相似的参考企业或者交易案例；三是能够收集到与评估相关的信息资料，同时这些信息资料应具有代表性、合理性和有效性。3.3各方法的适用性和局限性成本法以资产负债表为基础，相对于市场法和收益法，成本法的评估结果客观依据较强。一般情况下，在涉及一个仅进行投资或仅拥有不动产的控股企业，以及所评估的企业的评估前提为非持续经营时，适宜用成本法进行评估。但由于运用成本法无法把握一个持续经营企业价值的整体性，也难衡量企业各个单项资产间的工艺匹配以及有机组合因素可能产生出来的整合效应。因而，在持续经营假设前提下，不宜单独运用成本法进行价值评估。收益法以预期的收益和折现率为基础，因而对于目标企业来说，如果目前的收益为正值，具有持续性，同时在收益期内折现率能够可靠的估计，则更适宜用收益法进行价值评估。通常，处于成长期和成熟期的企业收益具有上述特点，可用收益法。基于收益法的应用条件，有下述特点的企业不适合用收益法进行价值评估：处于困境中的企业、收益具有周期性特点的企业、拥有较多闲置资产的企业、经营状况不稳定以及风险问题难以合理衡量的私营企业。市场法最大的优点在于具有简单、直观便于理解、运用灵活的特点。尤其是当目标公司未来的收益难以做出详尽的预测时，运用收益法进行评估显然受到限制，而市场法受到的限制相对较小。此外，站在实务的角度上，市场法往往更为常用，或通常作为运用其他评估方法所获得评估结果的验证或参考。但是运用市场法评估企业价值也存在一定的局限性：首先，因为评估对象和参考企业所面临的风险和不确定性往往不尽相同，因而要找到与评估对象绝对相同或者类似的可比企业难度较大；其次，对价值比率的调整是运用市场法及为关键的一步，这需要评估师有丰富的实践经验和较强的技术能力。4价值评估方法选择的原则价值评估方法的选择不是主观随意、没有规律可循的，无论是哪一种方法，评估的最终目的是相同的，殊途同归的服务于市场交易和投资决策，因而各种方法之间有着内在的联系，结合前文对价值评估方法的比较分析，可以总结出企业价值评估方法选择的一些原则：4.1依据相关准则、规范的原则企业价值评估的相关准则和规范是由管理部门颁布的，具有一定的权威性和部分强制性。如在2005年4月1日实施的《企业价值评估指导意见书（试行）》二十三条中规定：“注册资产评估师应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法、和成本法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法”；第三十四条中指出：“以持续经营为前提对企业进行评估时，成本法一般不应当作为唯一使用的评估方法”；第二十五条中指出：“注册资产评估师应当根据被评估企业成立时间的长短、历史经营情况，尤其是经营和收益稳定状况、未来收益的可预测性，恰当考虑收益法的适用性”。显然，这些条款对选择企业价值评估方法具有很强的指导意义。4.2借鉴共识性研究成果的原则价值评估方法选择的一些共识性研究成果是众多研究人员共同努力的结果，是基于价值评估实践的一些理论上的提炼，对于选择合理的方法用于价值评估有较大的参考价值。如在涉及一个仅进行投资或仅拥有不动产的控股企业，或所评估的企业的评估前提为非持续经营，应该考虑采用成本法。以持续经营为前提进行企业价值评估，不宜单独使用成本法。在企业的初创期，经营和收益状况不稳定，不宜采用成本法进行价值评估。一般来说，收益法更适宜于无形资产的价值评估。此外，如果企业处于成长期或成熟期，经营、收益状况稳定并有充分的历史资料为依据，能合理的预测企业的收益，这时采用收益法较好。在参考企业或交易案例的资料信息较完备、客观时，从成本效率的角度来考虑，适合选择市场法进行价值评估。4.3客观、公正的原则客观性原则要求评估师在选择价值评估方法的时候应始终站在客观的立场上，坚持以客观事实为依据的科学态度，尽量避免用个人主观臆断来代替客观实际，尽可能排除人为的主观因素，摆脱利益冲突的影响，依据客观的资料数据，进行科学的分析、判断，选择合理的方法。公正性原则要求评估人员客观的阐明意见，不偏不倚的对待各利益主体。客观、公正这一原则不仅具有方法选择上的指导意义，而且从评估人员素质的角度对方法选择做了要求。4.4成本效率的原则评估机构作为独立的经济主体之一，也需要获取利润以促进企业的生存、发展，因而在评估方法选择时，要考虑各种评估方法耗用的物质资源、时间资源及人力资源，在法律、规范允许的范围内及满足委托企业评估要求的前提下，力求提高效率、节约成本。只有如此，才能形成委托企业和评估机构互动发展的双赢模式，更有利于评估机构增强自身实力，提高服务水平。4.5风险防范的原则企业价值评估的风险可以界定为：“由于评估人员或者机构在企业价值评估的过程中对目标企业的价值作了不当或错误的意见而产生的风险”，根据这一定义，企业价值评估中的风险可分为外部风险和内部风险。外部风险是指评估机构的外部因素客观上阻碍和干扰评估人员对被评估企业实施必要的和正常的评估过程而产生的风险。内部风险是指由于评估机构的内部因素导致评估人员对拟评估企业的价值作了不当或错误的意见而产生的风险。显然，企业价值评估方法的选择作为价值评估中的一个环节，可能会由于方法选择的不当带来评估风险。基于此，在选择评估方法的时候要有强的风险防范意识，综合考虑各种因素，分析可能产生的评估风险，做出客观、合理的价值评估方法选择

对一项物业或业务价值的意见

一楼准确啊

企业价值的评估方法有多种，主要有：对比法，就是找一个跟被评估企业相类似的参照物，根据参照物的价值以及相关的调整系数，调整最后的价值就是被评估企业的价值了；未来现金流量法，就是将企业未来能获得的现金流量折现的价值就是企业价值。

评估一个公司的价值通常有多种方法，其中常见的包括：市场比较法：将目标公司与同行业的其他公司进行比较，通过比较公司的市盈率、市净率等指标来确定公司的价值。收益法：通过预测公司未来的现金流量和盈利能力，来计算公司未来的收益现值，从而确定公司的价值。资产法：通过对公司的资产进行评估，包括固定资产、无形资产、负债等，来确定公司的净资产价值。不同方法适用于不同类型的公司和不同的情况，通常需要综合运用多种方法进行评估，以得出一个更为全面、准确的估值结果。同时，评估过程中需要考虑市场环境、行业发展趋势、公司内部管理情况等多方面因素。

就象我的眼底始终有你的身影，是那么的铭神情，悄悄打量着世界，让

摘要：越来越多的朋友理财方式倾向于股票投资。您是否知道如何评估上市公司价值？其实评估上市公司价值主要有相对估值和绝对估值两种方法。下面小编为您介绍计算上市企业价值评估的计算方法，教您如何更有效的进行股票投资。如何评估上市公司价值？进行公司估值的逻辑在于“价值决定价格”。上市公司估值方法通常分为两类：一类是相对估值方法（如市盈率估值法、市净率估值法、EV/EBITDA估值法等）；另一类是绝对估值方法（如股利折现模型估值、自由现金流折现模型估值等）。1)相对估值方法相对估值法简单易懂，也是最为投资者广泛使用的估值方法。在相对估值方法中，常用的指标有市盈率（PE）、市净率（PB）、EV/EBITDA倍数等，它们的计算公式分别如下：市盈率=每股价格/每股收益市净率=每股价格/每股净资产EV/EBITDA=企业价值/息税、折旧、摊销前利润（其中：企业价值为公司股票总市值与有息债务价值之和减去现金及短期投资）运用相对估值方法所得出的倍数，用于比较不同行业之间、行业内部公司之间的相对估值水平；不同行业公司的指标值并不能做直接比较，其差异可能会很大。相对估值法反映的是，公司股票目前的价格是处于相对较高还是相对较低的水平。通过行业内不同公司的比较，可以找出在市场上相对低估的公司。但这也并不绝对，如市场赋予公司较高的市盈率说明市场对公司的增长前景较为看好，愿意给予行业内的优势公司一定的溢价。因此采用相对估值指标对公司价值进行分析时，需要结合宏观经济、行业发展与公司基本面的情况，具体公司具体分析。与绝对估值法相比，相对估值法的优点在于比较简单，易于被普通投资者掌握，同时也揭示了市场对于公司价值的评价。但是，在市场出现较大波动时，市盈率、市净率的变动幅度也比较大，有可能对公司的价值评估产生误导。2)绝对估值方法股利折现模型和自由现金流折现模型采用了收入的资本化定价方法，通过预测公司未来的股利或者未来的自由现金流，然后将其折现得到公司股票的内在价值。股利折现模型最一般的形式如下：V=D1/(1+K)^1+D2/(1+K)^2+......其中，V代表股票的内在价值，D1代表第一年末可获得的股利，D2代表第二年末可获得的股利，以此类推??，k代表资本回报率/贴现率。如果将Dt定义为代表自由现金流，股利折现模型就变成了自由现金流折现模型。自由现金流是指公司税后经营现金流扣除当年追加的投资金额后所剩余的资金。与相对估值法相比，绝对估值法的优点在于能够较为精确的揭示公司股票的内在价值，但是如何正确的选择参数则比较困难。未来股利、现金流的预测偏差、贴现率的选择偏差，都有可能影响到估值的精确性。

①公开市场价值。它是指资产在公开市场上应该实现的价值，即理性的买卖又方在地位平等、信息公开、交易成本时间成本足够低的市场上最终达成的一致价格。 ②清算价值。是指资产在非正常市场上限制拍卖时的价格。 ③重置价值。是指在现在的市场条件下，按功能重置资产的并使资产处于在用状态所耗费的成本作为资产评估价值。它是从投入角度对资产进行的评估。 ④投资价值。投资价值是以资产的收益能力为依据确定评估价值。 体现的是评估价值对资产未来收益能力的反映。 拓展资料: 1、 资产评估的方法以及计算公式 ①静态收益现值法。企业或资产重估价值=按静态计算的企业或资产年收益现值额/社会基准收益率 按静态计算的企业或资产年收益现值额=预期年限内收益之和/预期年数。 ②动态收益现值法。企业或资产重估价值=按动态计算的企业（或资产）年收益现值/社会基准收益率。 2、 资产评估的基本要素 资产评估由六大基本要素组成，即资产评估的目的、评估的对象、评估人、估价标准、评估规程和评估方法。资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公允的准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。 3、 资产可以是什么形态 资产有两种形态：有形资产、无形资产。有形资产是以具体物质产品形态存在的资产，包括生产有形资产和非生产有形资产。无形资产是企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。 4、 资产和资本的区别 ①定义不同。资本是人类创造物质和精神财富的各种社会经济资源的总称。 资本可以分为制度或社会生产关系资本，它的提升或增值由社会政治思想等变革来实现。 资产是指由企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。 不能带来经济利益的资源不能作为资产，是企业的权利。 ②特征不同。资本的主要特征有:资本是能够带来剩余价值的价值；资本是一种运动；资本是一个历史范畴。资产的主要特征有：资产是一项由过去的交易或者事项形成的资源；资产必须由企业拥有或控制； 资产预期会给企业带来经济利益。

公司价值评估有多种方法，以下是常见的三种方法：收益法：该方法是通过预测公司未来的经营业绩，以现值的方式折算出公司未来的现金流量，从而确定公司的价值。市场法：该方法是通过对同行业或类似公司的市场价格和估值情况进行对比，以此来评估目标公司的价值。成本法：该方法是通过计算目标公司的资产净值，包括固定资产、流动资产、无形资产、商誉等，再减去负债和应付账款等，得出公司的净资产，从而评估公司的价值。需要注意的是，不同的公司可能适用不同的评估方法，具体应根据公司的行业、经营情况和市场情况等综合考虑，选择合适的评估方法。同时，公司价值评估也需要考虑多方面的因素，如政策、行业环境、经济情况、公司管理等。因此，评估公司的价值需要综合运用多种方法和考虑多个因素，才能得出更准确的结论。评估相关问题可以点头像提问或咨询 正联坤疆第三方评估，有问必答。

企业价值评估的方法有很多种，以下是一些主要的方法：市场比较法：通过对行业内类似企业的市场交易数据进行比较，来确定该企业的价值。收益法：通过估计该企业未来的现金流量，来确定其现值。成本法：通过计算该企业所需的替代资产成本，来确定该企业的价值。资产重置法：通过计算将该企业的现有资产替换成同样的新资产所需的成本，来确定该企业的价值。修正净资产法：对企业的净资产进行调整后，来确定该企业的价值。需要根据具体情况选择合适的评估方法。评估相关问题可以点头像提问或咨询 正联坤疆第三方评估，有问必答。