房地产开发热销期需要采取什么销售策略

比较常见的一些开盘优惠活动是，低首付购房，有买有送，全款购房折扣等，也有一些楼盘在开盘的时候就退出特价房的，不过这种情况比较少。通过类似的一些优惠活动来吸引更多的购房者，造更大的势，并且开盘当天一般都是有销售任务和销售目标的，不少开发商会在开盘当天推出各类优惠政策。怎么挑选性价比高的楼盘?1、选品牌开发商，保障质量。值得消费者注意的是，除了我们常提到的建筑质量外，还应该充分考虑开发商的背景和实力，这就是品牌问题。选知名度高且实力雄厚的开发商更容易保证入住后的维修及服务质量。2、要有“大地段”概念。所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面。目前，很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟程度，而忽略了该地段的长远发展。居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。3、看配套。设施配套包括通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理等。有些小区还配有净水设备，采用专用管道输送饮用水到户。4、户型设计灵活、超前。好的户型设计既要符合买家需求，顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯、经济发展水平等需求，又要体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性;还要有灵活性、超前性。现在，有些开发商做的户型可以让买者根据自己的需求进行DIY，这就考虑到了户型的灵活性，并且当今后住家的人员发生变化时，这种户型也不会“落伍”。5、社区环境，成本不高、可视率强、欣赏性高。能与阳光、绿地、秀水为伴，成为众多消费者的理想。在楼盘的众多卖点中，小区环境的好坏已越来越受到购房者的关注。住宅小区的环境景观建设，应与建筑形式相统一，让小区环境与大社区环境相匹配。

相信许多的资深的购房者或是经常关注楼盘开盘事宜的购房者们，都会了解到房地产优惠活动。不同的房地产、开发商会有不同的优惠活动来吸引购房者们的目光，是房地产开盘当天活动更是五花八门。那么，房地产开盘当天优惠活动是真的吗?（一）房地产优惠活动一般有哪些？1．房地产优惠活动一般是由楼盘所在的开发商或房地产商进行的一系列，为吸引购买者目光的优惠促销活动，其优惠活动是根据不同的房地产商而定的，不可一概而论，且优惠程度也有高低之分。2．就大多数情况而言，房地产优惠活动一般有以下几种：（1）减免一年的物业费。（2）减免事业性收费、经营服务性收费等。（3）跟装修公司联手，可以有折扣优惠或者赠送优惠券。（4）如果房产的定位是楼盘，可能会有送车优惠。（5）送电热水器或者太阳能等家用电器。（6）送电脑、手机等通信工具。（7）此外，还会附送一些基本的洗漱用品、学习用品等小物件。3．部分房地产商还会推出送面积的优惠活动，主要有以下几种：（1）加送露台面积、阳台面积。（2）加送阁楼面积、房屋实际面积。（3）若是所购房屋在顶楼话，可能再加送阁楼面积或者是顶层花园、绿化面积。（二）房地产开盘当天优惠活动是真的吗？1．基本每个房地产商在开盘的当天都会有较多的优惠活动，其力度相对来说都要大于之前的宣传力度，这些优惠活动或者以宣传单的形式、或者以宣传海报的形式、或者以公示的形式呈现，那么这些活动是真的吗，是可信可靠的吗？2．有些小型的、上市时间较短、资历不深的房地产商，他们给出的优惠亦真亦假。优惠看似真，实则假。有些更深层次的优惠，只有等购房者交付了定金或房款，他们才给出与之前不一的说法甚至是出乎意料的解释，而这就是骗局了。3．当然，这种情况也是少数，不可一概而论。在正常的情况下，经过一定的了解，找对了房地产商，该房地产商具有一定的可信度、一定的资历、开发了一定数量的楼盘，那么，房地产开盘当天的优惠活动是真的，并且优惠福利多多。对于房地产优惠活动的问题，小编给出的建议是购房者们去多多了解不同的房地产基本资料和历年所主打的优惠活动，以便获得更多的优惠。房地产开盘当天优惠活动是真的吗？小编认为要去仔细地了解房地产商的信用程度和正规合法程度，以免落入骗局陷阱。

【 #主持词# 导语】主持词的写作没有固定格式，它的特点就是富有个性。不同内容的活动，不同内容的节目，主持词所采用的形式和风格也不相同，一个好的活动开展，主持人的开场一定要和活动的主题相契合，精彩的主持词只有扣住主题思想才能发挥出巨大的魅力所在。 为大家整理了《开盘活动主持词怎么写》，希望可以帮到你！ 【篇一】 　　各位尊敬的29号楼业主，大家上午好! 　　欢迎大家来参加碧水蓝城29号楼车位开盘仪式，在这里向大家表示感谢。本次共计推出车位45个，也就是说，今天将有45位业主的爱车找到属于自己的归属。 　　下面我先简单介绍本次开盘的流程： 　　9：00正式开始选取车位，排号顺序1-3号的客户，首先将进入选房区。之后依顺序依次3位进入选房区。每位客户限选时间为2分钟，当选房区内成功选房一组客户或者放弃选房一组客户，将依照顺序补充客户进入。 　　进入选房区的客户采用先选先得原则，如两位同时选中同一车位，由选房顺序号确定先后顺序。当客户选择好车位号，并在销控台处做销控。已经完成意向销控标记后，在缴纳认购金前，需要变更车位号的，需在置业顾问带领下重新在销控台处确认车位是否销售，并取消原来意向销控标记。 　　选房流程： 　　下面开始正式选取车位，请顺序号1-5号的客户依次进入选房区。恭喜X先生/女士一家成功购买号车位，大家恭喜他们! 　　恭喜X先生/女士一家成功购买号车位，大家恭喜他们! 　　恭喜X先生/女士一家成功购买号车位，大家恭喜他们! 　　………………………… 　　有请顺序号6号的客户进入选房区，顺序号10号的客户做好准备。 　　 【篇二】 　　1.尊敬的各位领导，各位来宾，光临现场的各位朋友，大家，上午好! 　　2.我是梦想地产主持人唐飘。首先请允许我们代表主办梦想地产对各位的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢! 　　3.今天我们欢聚在此，同来见证梦里水乡开盘庆典，接下来我们将荣幸地介绍今天出席开盘仪式的领导和嘉宾有： 　　A市市长贾磊，书画协会会长**，A市电视台台长***。 　　4.让我们用热烈的掌声欢迎各位领导的到来 　　5.梦里水乡是由梦想地产开发有限公司倾力打造。纵观全国地产领域，万达是商业地产领军者、万科是住宅地产老大，梦想集团独树一帜，在全国首创“现代水乡住宅”模式，用心打造集古代元素与现代科技于一体的高端住宅。 　　6.梦里水乡项目占地面积12177平米，建筑面积30000平米，绿化率57%，建筑以高层为主，户型有空中别墅、复式楼、花园洋房，临街建有商业街，是集商业和住宅为一体的城市综合体。 　　7.首先让我们隆重地邀请市长贾磊致辞! 　　8.谢谢贾市长，接下来有请董事长上台致辞! 　　9.有请领导和嘉宾上台，请董事长王浩宣布开盘 　　10.同时请领导和嘉宾共同为我们剪彩! 　　11.让我们以热烈的掌声祝贺梦里水乡的盛大开盘，谢谢各位领导及嘉宾，请就坐继续观看我们丰富的节目表演及抽奖活动! 　　12.是的接下来将进行第一轮的抽奖活动，接下来工作人员将给每一位在场观众发放一张号码牌，由贾市长转动转盘随机决定第一户特价房归属，我还将请上一位观众代表来转动转盘决定第二户特价房归属。 　　13.有请公证人国画大师***上台帮我们检查，大家掌声有请! 　　14.接下来有请一位观众上台帮我们检查道具。 　　15.有请贾市长上台，大家掌声有请!中奖号码是。。有请号码是。。的朋友上台领奖 　　16.有请一位顾客上台，掌声鼓励!。。。请两位朋友到合同区就坐 　　17.好了，现在两套特价房花落谁家已经确定了，让我们掌声祝贺他们，没有中奖的朋友不要气磊，接下来我们将进行精彩的表演，我想你们应该已经猜到了，没错!就是杨龙生，今天他也来到了我们的开盘现场，接下来有请杨先生上台，掌声在哪里? 　　18.谢谢杨先生的精彩表演，让我们再次以热烈的掌声送给他好吗? 　　19.好，现在各位尊敬的客户朋友可以到营销中心进行自由参观购房，舞台区也将继续精彩的表演，还有现金*，豪华家电等抽奖活动等着您，朋友们可要买房中奖两不误哦，很有可能接下来中奖的就是你! 　　20.希望今天大家能快乐安家，幸运中奖，为新家添置一件高档的家电，接下来为大家讲解一下今天的活动规则，今天凡是在梦里水乡购房的客户友均可获得杨龙生亲笔签名的明信片一张，以及可以和杨龙生合影的机会，先到先得，大家抓紧机会!每个人签订合同后，我们的工作人员会给您发放一套抽奖卡和一个现金*，填写完抽奖卡后将抽奖卡投放到抽奖箱内，2个小时后我们开始抽奖。 　　21.好了现在我宣布抽奖规则，由贾市长抽取10名大礼包奖励，大礼包里分别装有冰箱，洗衣机，空调，LED电视，抽取亲善宴大奖10名，可以和今天在场嘉宾共进晚餐享用五美食，头等奖1名，奖励车位一个! 　　22.请公证员公证 　　23.请贾市长上台 　　24.那么我们今天的抽奖活动到此就告一段落了，我们的仪式也接近尾声，接下来请大家愿意参加今晚的开盘午宴的客户，找你们的业务经理报名，祝大家用餐愉快!也衷心地祝愿梦里水乡开盘大卖，祝愿梦想地产造出好房子，共创美好家园! 　　25.同时也祝福在场的各位领导、各位来宾身体健康、工作顺利、万事如意。感谢大家! 　　 【篇三】 　　开场语： 　　尊敬的各位领导、各位嘉宾、各位朋友、现场的金卡客户： 　　大家上午好! 　　世纪凯歌催奋进，风好正是扬帆时，在党的xx届xx全会胜利召开之际，我们在这里隆重的举行泰安盛世开盘庆典仪式，在此，我代表文昊集团董事长田来文先生和新润地产公司董事长谭国海先生对亲临现场的客户及社会各界朋友们表示最诚挚的感谢!感谢大家一直以来对泰安盛世的支持和厚爱! 　　泰安盛世项目的开发凝聚了两个地产集团的智慧和汗水，项目的开盘谱写了昌黎乃至唐秦地区社区建设的新篇章。 　　黄帝宅经云：宅后有靠，家运美好。又云：南水北山，幸福无边。泰安盛世，背靠碣石，社区内流水叠瀑、花溪环绕，形成背山面水的上风上水之地，并由四川峨眉山知名风水大师亲临现场考察作法，成就了天时地利人和的*风水吉宅，泰安盛世住宅小区将会成为昌黎县城的响亮名片。 　　今天泰安盛世耀世开盘，以每平米3690元起价的超低价格、首付3万起的特惠条件酬谢宾朋，相信社区的超低门槛定会满足不同人的生活需求，成就更多人的安家置业梦想。各位来宾，现在是10:18，吉时已到!我宣布，泰安盛世项目正式开盘!下面有请昌黎建工集团总经理孙静先生、海岸建筑总经理曹恩成先生、北京大地顾问执行总经理沈晓燕女士、新润地产副总经理杨英芬女士、文昊集团副总经理刘廷义先生共同启动今天的开盘仪式——为“泰安盛世”龙腾冰雕，注酒!(领导启动仪式时主持人话外音：流淌的红酒预示着我们泰安盛世的充盈生命力，也象征着各位领导为企业倾注心血;鲜红的四个大字泰安盛世在我们的眼前呈现，预示着新的征程的启动，真是忆往昔峥嵘岁月稠，看今朝，江山红似火!) 　　注酒仪式完毕，谢谢各位嘉宾。接下来呢，不仅有知名歌手、影视明星、异国风情舞蹈等精彩节目，还有激动人心的现场摇大奖活动，奖金是8万元!大奖到底花落谁家，朋友们，请千万不要错过这充满悬念的视听盛宴! 　　史智演唱《祝福》串词： 　　首先为大家演唱的是来自北京的创作型歌手史智，他毕业于中央歌舞团艺术学校，如今已是国内知名实力派音乐人。代表作品有《零下五度》、《月光百合》、《爱在西伯利亚》、《地球·村庄》、《紫云砂》等，让我们掌声欢迎他带来歌曲《祝福》，祝福泰安盛世，开盘大吉! 　　北京硕阳团队带来杂技《独轮车表演》串词： 　　感谢史智深情地演唱，谢谢! 　　刚刚在台下呀，有人问了我说：“你们这是领航昌黎的精品楼盘，属于豪宅，是不是特别贵呀?”这位朋友，我现在告诉您，说泰安盛世领航昌黎绝对没错，也是真正的豪宅社区!社区却是超低的门槛，最低每平米3690元，最低三万元的首付就能入主豪宅呀!老百姓不仅买得起，更能住的舒舒服服!接下来，咱就舒舒服服的接着看节目!有请北京硕阳团队带来的杂技《独轮车表演》。 　　现场摇奖6个三等奖： 　　台上一分钟，台下十年功啊!大家说刚刚的节目精彩不精彩?精彩，下面更精彩，第一轮现场摇奖马上开始。为保证摇奖活动公平公正进行，下面我宣布一下本次摇奖规则和兑奖方案： 　　凡已认购泰安盛世房源的客户，均有机会得到幸运大奖，凡摇到大奖，而本人不在现场的，视为本人放弃，重新再摇。 　　奖项设置： 　　一等奖1名——8万元大奖 　　二等奖3名——2万元大奖 　　三等奖6名——1万元大奖 　　此奖只限冲抵购房款，不兑付现金。 　　中奖号码主持人现场唱号3遍，无应答即为作废。 　　如您中奖请举手示意，并上台核对号码领取奖牌。 　　中奖人凭相关购房手续和奖券到售楼处办理兑奖。 　　另外，凡购买成交的准业主，每户赠送美的高级电压力锅一个。 　　摇奖的活动细则已经介绍完毕，本轮我们要摇出的三等奖6名1万元大奖，有请摇奖嘉宾新润地产副总经理周松涛先生、文昊集团副总经理李雪恒先生，并颁奖。北京恋上弦乐队带来电声乐串烧串词： 　　恭喜这些幸运的客户拿到我们的奖品，没有摇到的朋友也不要着急，“好戏还在后面”!刚刚我们了解了泰安盛世的低门槛，下面我就跟您说说它的高品质。泰安盛世项目北依碣石、区位优越、交通畅达、生态宜居，是完美追求者居所换代之福地;中美大师独具匠心的设计使社区内水景贯穿、花溪环绕，五重园林景观与水系互动的大园林丽景赫然呈现。正所谓，品鉴泰安，坐拥盛世，独享美景天成风水之尊。接下来我们请到的是北京恋上弦乐队组合给大家带来出色的表演，有请! 　　北京硕阳团队带来杂技表演《力量组合》串词： 　　实在是太出色了，让我们再次用掌声感谢她们，谢谢!买住房，就是买户型和买品质。泰安盛世在户型设计上，做到了80-160m2全景房，既讲究居住的舒适尊崇，又充分利用每寸空间，真正诠释好房子的定义。户型结构方正，动静分离，干湿分区，在玄关、阳台、卧室、客厅等细节上进行突破，实现实用与完美的结合。下面请欣赏将力量和柔美完美结合的高难度动作演出，欢迎北京力量组合! 　　现场摇奖：3个二等奖： 　　力量组合技艺精湛的表演，花样繁多，让人惊奇，不过我想告诉大家的是，惊奇之后还有惊喜，马上就要进行我们第二轮的现场摇奖，我们将摇出今天的二等奖3名，2万元大奖!人人都有机会获奖，惊喜会降临谁的身边?让我们拭目以待吧。下面有请文昊集团副总经理刘廷义先生上台为我们摇出二等奖，并颁奖。 　　(小范冰冰)侍宣如*《天边的孩子》主题曲 　　我看到获奖嘉宾个个脸上都挂着欢笑、心满意足，祝贺你们!居住改变生活，泰安盛世特有高端物业，实行24小时保姆式智能管理，另有超大地下车库，车位比例1:1.2，免除业主一切后顾之忧，泰安盛世绝对是您的明智之选。 　　除了对生活舒适度有了要求，大家都喜欢看*，更愿意看美女，下面我就为大家介绍一位能演*、爱唱歌、会写歌的大美女!她是即将上映的*《天边的孩子》的女一号侍宣如，媒体称为"小范冰冰"。她也是*《美姐》的女一号和主题曲主唱兼作词，大家欢迎小范冰冰侍宣如带来*《天边的孩子》主题曲! 　　桑巴风格舞蹈串烧《*之夜》《大气狂欢》 　　非常感谢二位的演唱，谢谢!泰安盛世不仅能享受周边成熟的市政配套，而且还配建完善的社区和商业配套，业态丰富、名品荟萃。高端购物、时尚餐饮，咫尺比肩时尚。社区还配有一千多平米的品牌幼儿园，环境优美，孩子们可享受优良教育。为了更快满足昌黎人民居住需求，为了更好提高昌黎居住品质，工地上一片忙碌。下面请乌克兰的姑娘们为我们带来*的舞蹈、热情的桑巴! 　　现场摇奖：1个一等奖： 　　谢谢!谢谢热情浪漫的异国辣妹!我看到很多朋友都忘情其中，意犹未尽呀。接下来呢，最激动人心的时刻就要到来了，今天的大奖究竟会花落谁家呢?马上摇出今天的一等奖1名，8万元大奖!哇...太让人激动了，下面我们用最热烈的掌声请出新润地产副总经理杨英芬女士摇出8万元一等大奖，并为获奖者颁奖!有请! 　　恭喜这位来宾获得今天的8万元一等大奖!谈谈您此刻的心情吧! 　　(获奖者发言) 　　好，相信今天定会是您最难忘的一天!更是，碣石含笑，昌黎欢歌，泰安盛世开始腾飞起舞!国泰民安迎盛业，双雄鼎力誉碣石。乘八面来风、应万众企盼，泰安盛世开盘庆典活动圆满礼成!受开发商的委托，我向各位来宾宣布：今天的摇奖和赠送礼品活动仅是泰安盛世销售的一个序曲，以后还会不定期举行各种有奖销售活动，欢迎更多有识之士光临。

如果您想参与B站直播开盘的话，可以按照下面的步骤进行：1.在B站上搜索相关的开盘直播活动，可以在B站的首页或者活动专区中找到。2.进入开盘直播活动页面，按照页面上的要求完成报名并支付相关的活动费用。3.在直播开始前，按照活动页面上的提示准备好必要的设备和软件，比如电脑、手机、网络等等。4.在直播开始后，按照页面上的指引进入直播间，参与观看和互动，并根据主持人或者嘉宾的提示进行操作。需要注意的是，B站直播开盘活动可能存在一定的风险和不确定性，参与前请仔细了解活动规则和风险提示，确保自己的权益和资产安全。如果您对直播开盘等金融产品不太了解，建议您先进行相关的学习和咨询，以便更好地把握机会和规避风险。

1、喊号人员根据《认筹协议书》顺序依次喊号，这样既可以保证先认筹客户先选房的权利，又可以维持好现场秩序。如果是谁先到现场排队谁先选房子，那之前做的认筹活动的客户就没有办法得到保障。2、客户根据喊号顺序，审核无误后，依次进入选房区(六批客户为一组，一批至多2人，每批限时3分钟)。每批客户的选房时间必须严格控制好，否则的话就会让选房区拥堵不堪，现场秩序就没有办法把控。3、客户将《认筹协议书》、《认筹收据》交予置业顾问，客户在置业顾问配合下选定房号，并将《撕控贴》覆在《认筹协议书》上。置业顾问必须仔细查看《认筹协议书》、《认筹收据》，核对无误后才能贴《撕控贴》。4、写控台写控，并在《撕控贴》上签字。写一个，签一个，防止出现一房多卖的情况出现。5、置业顾问送客户离选房区，配合下一组客户选房。写控后必须把客户马上送离选房区，不要在此时过多的回答客户的疑问，可以请客户开盘活动结束后去售楼处详细解答。6、跟单员带领客户到签约处，签约人员依据《认筹协议书》及《撕控贴》填写《商品房认购书》，审核无误后与客户签约，并将《商品房认购书》其中一份交予客户，另一份备案。7、跟单员送客户出签约区，并准备引导下一组客户。跟单人员在引领客户离开的时候也应该多用礼貌用语，面带微笑。8、客户凭《商品房认购书》在礼品处领取礼品一份，礼品的领取做好登记，防止出现乱领多领的情况。9、选房结束，客户离开酒店。这时要整理资料，核对商品房认购书与撕控贴上份数是不是一样，准确无误后拿回售楼处备案。楼盘开盘是什么意思?1、开盘是房地产商对外集中公开发售，是首次大卖。通过有效整合公司的内外资源，对目标客户传递针对性的有效价值信息，达到客户积累，并根据积累的情况采取适当的价格和方式对外集中销售。2、在楼市中，开盘是指楼盘在建设中取得了“销售许可证(五证之一)”，可以合法地对外宣传销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就和酒店开张营业了一样。

楼房开盘意思是开发商办理的销售许可证到手之后，可合法地向消费者销售房屋的宣传并进行销售的活动。楼盘开盘可以说是开发商比较注重的一个活动，可带来较大的效益。在开盘活动的这段时间，开发商会以各种优惠，吸引消费者前往看房。而消费者在前往参加楼盘开盘前，需要事先看好自己想要的楼房及楼层，不可被现场的氛围所带动，否则最容易导致无法选到满意的住房，且会出现后期还贷压力增加。楼房开盘前需准备：有需求购房的人员，要将自己的相关凭证给准备好，然后在参加开盘活动的时候，能够抢在他人前面下手。而且对于个人的预约号，一定要保留好，毕竟是根据号码的先后顺序进行选房的。在开盘的现象中，需要对选房的各个条款，及相关说明进行大致的了解。再将自己选中的房号和价格都记号。这时为了防止万一，多选择几套满意的住房。选择房屋的过程中，是要做到明确的目标，毕竟开发商给到购房者选房的时间并不是很多，要是没有事先准备，自己看中的房子将被他人给选走，导致个人处于被动，而且选房过程中，不可过于慌乱，否则只会带来反效果。

1、自营餐饮：房地产开发商自行运营餐饮服务，直接将相关收入纳入自身账户。这种方式需要开发商具备餐饮经营的资质和能力，同时需要承担餐饮业务的运营和管理风险。2、外包餐饮：房地产开发商将餐饮服务外包给专业的餐饮机构。外包公司负责提供餐饮服务并收取相应的费用，开发商则从外包公司处获得餐饮活动的收入份额。

大家都知道认筹是开盘前的准备工作，那么，开盘认筹是什么意思？认筹再开盘有哪些优势？开盘认筹方案有哪些？下面跟随小编一起看看吧。一、开盘认筹什么意思开盘认筹是指在楼盘正式出售前，开发商以购房折扣、抽奖活动、优先选房的方式吸引购房者预先向售楼方交纳认筹金，金额约几千至几万元，购房者只需填写个人相关买房信息即可，开盘后选中房屋的，签订房屋买卖合同;未选中房屋的，认筹金可退回。二、认筹再开盘有哪些优势1、可提前锁定有意向购房的客户。2、可提前回笼资金，缓解经济压力。u2002u2002u2002u2002u2002u20023、可加强宣传、互动传递，吸引更多的客户前来参与。u2002u2002u2002u2002u2002u20024、可防止出现开盘定价时的盲目等现象。5、可建立系统的客户档案，经调查分析为业态规划、价格调整等打下基础。三、开盘认筹方案有哪些1、满足开盘条件取得销售许可证；多工程进度达到2层以上；做好前期推广工作。2、了解项目当前状况、做好开盘工作3、认筹及开盘时间节点安排联系前期积累客户(认筹)；选房、交定金、签订合同(解筹)；开盘活动、演出、客户抽奖(开盘)。4、认筹简案认筹时间；认筹地点；认筹方式；签订认购协议书；解筹时间；解筹方式(确定推出房源、优先选房、交足定金、签订购房合同，7日内补足首付款、领取抽奖券，凭券参加开盘当天的抽奖活动)。5、开盘方案开盘时间;开盘地点；开盘活动内容；嘉宾邀请。小编总结：有关开盘认筹什么意思，认筹再开盘有哪些优势以及开盘认筹方案有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

1、购房者到达指定的开盘现场，先进行签到，楼盘会确认购房者身份(购房者需带好身份证原件及复印件，认筹的相关资料等)。2、购房者在等候区等待选房摇号。3、开发商摇号确定购房者选房的顺序，在摇号现场会有公证处工作人员在场，保证公平公正公开。4、摇到号的购房者核对信息后进入选房区排队选房，一般是5-10人一组，进入选房区选房。5、选中房源后，购房者持《选房确认单》到签约认购处交认购金，签认购协议。6、认购完成后，购房者带好相关资料离开，在认购书上约定的日子再到售楼处签购房合同。新楼盘开盘选房注意事项1、注意开盘选房流程如果是比较热销的楼盘的话，在开盘当天一般都是需要进行排好选房的，还有一些城市规定的是需要摇号选房，这就意味着你有钱还不一定能买到房子，想要参加新楼盘开盘选房的话，购房者首先要搞清楚的就是开盘选房的流程。开盘前，开发商会进行购房资质验证，发放选房资格证明，通知开盘选房的时间，然后购房者到了现场之后等待工作人员叫到自己的号码就可以去选房了。2、注意自身需求买房子不是一件小事情，买了房子之后如果后悔了，想要退房或者是换房可不是那么容易的，所以购房者要在开盘选房之前就明确自己的购房需求，由于开盘当天选房的购房者非常多，选房时间很短，所以不能只认准一套房源，可以根据自己的需求多做几个备选方案，也可以对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案。3、详细了解楼盘如果购房者要参加新楼盘开盘选房的活动，一定不能是因为别人推荐或者是看到售楼处人多才选择这个楼盘的，自己还需要对楼盘的具体情况了解清楚。在开盘前，楼盘信息一般都会在房产网站上展示，现在网络非常的方便，购房者需要到网站上或到实地去了解楼盘的位置、交通情况及周边配套情况、小区规模、户型、交房时间等情况。4、注意房源动态在开盘选房等待的过程中，购房者要时刻注意到现场房源的销售情况，还是房源的剩余情况，这样才能确定自己的选房目标，通常选房场地中会有2-3个销控表可以作为参考。大家在等待时要给自己充足的时间和心理准备，一旦确定心仪房源被选走，启动备案，如果自己预想中的房子都不在了，也不要强求买房。

【 #主持词# 导语】主持词是我国艺术门类中很特殊的艺术形式，它往往依附于各种演出和聚会而出现，很少像诗歌、散文那样成为独立的艺术主体。好的主持词具有很高的艺术价值，值得人们回味、欣赏。你知道怎样的主持词才称得上好吗?不知道的话可以到 考 网主持词频道整理的主持词的相关内容，欢迎大家前来了解。 　　【篇一】 　　尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们： 　　大家下午好! 　　秋天，是一年里最美的季节，秋的味，秋的色，秋的意境与姿态，槐树、秋蝉，总看不饱，尝不透，赏玩不到十足。不过没关系，今天XX在这个秋高气爽、天朗风清的日子里，我们大家聚在一起，来见证XX的盛大开盘。我们希望，在未来，住在这里的人，能够在以后的每个秋天里，都能在这里深深体会到XX秋天的美。我，是今天的主持人XXX。感谢大家和我一起参与XX的原创美式独栋四合院样板组团全面实景公开。在此，我代表XX团队的建设者们及XX家园置业有限公司，热诚欢迎大家的光临。 　　XXXX年X月XX日XX的姊妹篇XX正式开工建设; 　　XXXX年X月XX日XX开始认购; 　　XXXX年XX月XX日XX开盘，从此XX变成为美式别墅的代名词，成为XX成功别墅的代表; 　　而在两年后，在XX，XX团队的建设者们又一次全力出击打造原创别墅项目――XX; 　　XXXX年X月XX日XX正式开工; 　　XXXX年X月XX日，今天XX开盘，盛大面世。 　　XX这个幸运数字，将会和XX团队一起见证XX的成功，见证新的辉煌。 　　现在，我宣布――XX开盘活动正式开始! 　　有人说，XXXX年是充个满*的年份，因为，有一个*四射的世界杯;但我觉得，XXXX年是一个沉静的年份，因为，在这一年里，我们有很多的事要去思考，要去面对。 　　就如同XX的推出，正是在XX团队XX年的努力中完成的，因为，他们总是去思考什么样的房子最适合居住，中间会遇到什么的难题需要去面对和克服，今天，才得以见到这个全新的别墅产品――XX。 　　XX是由XX家园置业有限公司开发的项目，下面，有请XX家园置业有限公司的董事长XXX先生为大家致词，大家鼓掌欢迎!有请X董上台。 　　〔XX家园置业有限公司董事长XXX先生致词〕 　　各位尊敬的业主，各位朋友们： 　　大家好。 　　欢迎大家参加XX的开盘盛典。我代表XX的全体同仁向大家的到来表示感谢，谢谢大家! 　　XX项目是XX团队继XX项目之后的又一个项目，是XX团队后继勃发的成果，XX讲求诚信，提倡以人为本，XX崇尚科学、追求精致。 　　XX公司的全体同事，也为了这一目标，作出了不懈的努力，我可以告诉大家，业主在XX度过美好生活的同时，将感受我们给您的满意和惊喜。 　　项目的成功，离不开各界的支持，我向各界的朋友的支持表示感谢，我要先工作在一线的同事们表示感谢，是你们的付出，将我们团队的理想变成现实，谢谢你们，再次感谢今天到场的所有朋友，祝你们工作顺利，身体健康。 　　〔主持人〕 　　谢谢XX董的讲话。 　　在“XX”公开亮相之前，其位于X北的姊妹项目“XX”已是XX最成功的别墅项目之一，它创造性地在XX别墅项目中引进了北美庄园概念，以优秀的性价比和舒适度占据XX别墅市场的重要领导地位。 　　同时，她获得了海内外XX多个重要奖项，XXXX-XXXX连续两年被X大银行评为地产资信XX强，在XXXX年中国品牌评估公司评出的XX地产品牌十强中，“XX”品牌以品牌价值X亿名列其中。 　　“XX”项目便由这支具有XX年高端房地产开发经验满载荣誉和成功的的“XX”团队倾力打造，是在前者基础上的升级优化，是目前XX从未出现过的全新别墅产品形态。 　　XX作为一种全新的产品形态，在面世前就受到了业内外广泛的关注。她紧邻奥运水上运动中心、森林公园。项目总占地XXX亩，项目总户数XXX户，周围路网通达，快捷畅通。XX，原创美式独栋四合院，采用四栋独立美式别墅自然围合，形成四合院：每户除了拥有私家庭院、半公开庭院，同时通过四户之间的围合造就出公共的户外空间。 　　与以往的组团式别墅不同，XX的四户围合相对更为封闭，“多一寸太大，少一寸太小”黄金院落尺寸，相对闭合的景观、精致的施工给你足够的驻足、停留的理由与条件，让你去寻找那种久违的邻里气氛。 　　这么高品质的别墅住宅，让我感受到了房子的设计者、建设者、装修者们所倾注的满腔热情与*，借用XX总裁XXX先生的一句话说就是：“这是会传达愉悦的会笑的建筑”。下面，有请XX的总裁XXX先生致词。我们欢迎XX总，有请。 　　〔XX总裁XXX先生致词〕 　　以下内容略…… 　　【篇二】 　　各位领导、各位来宾、步步高奥园vip客户，凤庆的父老乡亲们，大家早上好! 　　欢迎大家来到步步高奥园开盘活动现场，与我们一起见证感动，分享幸福。现在让我们有请步步高地产赵小平总经理宣布步步高奥园开盘。 　　(鞭炮、腰鼓表演)开放的年代，首先开放你的视野。步步高奥园是步步高地产继新天地商住楼、顺宁华庭i期、?期和园丁小区后，在凤庆开发的第五个精品楼盘。奥园以“健康、运动、科技、人文”的设计理念为我们打造又一个高品质的生活社区。在此让我们一起预祝步步高奥园开盘大吉 　　同时，我们还为今天购房的客户准备了丰厚的大礼，购房客户签署认购协议后，我们的工作人员会给您一个抽奖号码，我们会在上午开盘活动快结束时进行抽奖。 　　一等奖1名：奖励现金XX元，折算入购房款。二等奖2名：奖励现金1000元，折算入购房款。三等奖3名：奖励现金500元，折算入购房款。四等奖4名：送一套精美杯子。好房送好礼，祝愿我们的vip客户购房成功。(同时请vip客户按号牌顺序在工作人员安排下顺序入场选房，《开门红》表演) 　　现在我向大家介绍一下步步高奥园的建筑规划，步步高奥园地处凤梧路中段与凤平路、书院路的交汇处。整个小区由两栋全框架板楼建筑组成，分八个单元，共有80套住宅，43间商铺和38个车库。一层为底层商铺，二至六层是住宅，户型为110m—152m经典三房和四房。接下来请欣赏舞蹈《今天是个好日子》 　　居住改变生活，步步高奥园深信，有怎样的居住，就有怎样的人生。所以，步步高奥园致力做更出色的房子，将人作为居住的主体去考虑建筑的构成，把人与人之间的沟通作为居住的首要考虑。买住房，就是买户型和买品质。步步高奥园在户型设计上，做到了全明房，确保每个房间都有自然光。既讲究居住的舒适尊崇，又充分利用每寸空间，真正诠释好房子的定义。户型结构方正，动静分离，干湿分区，在玄关、阳台、卧室、客厅等细节上进行突破，实现实用与完美的结合。下面请欣赏舞蹈《茶乡彝族天天乐》 　　什么叫“高性价比”“物超所值”“高性价比”步步高?才叫!奥园如此卓越的品质、火热的地段、繁华的配套、优美的环境、舒适的户型，价格又如何呢?步步高奥园震撼起价仅为1330元/m2，一次性付款优惠3%、按揭优惠2%，在凤庆，这是目前性价比的房子了，心动不如行动，买到不如抢到，再犹豫就没有了。步步高奥园让您轻轻松松拥好房，圆您人居凤庆梦!请欣赏舞蹈《好运来》。 　　步步高地产，一直以实力、专业和稳健而广受好评。步步高地产在凤庆先后开发的楼盘，都以高品质赢得了业主的信任和喝彩。步步高奥园，作为步步高地产XX年年底倾情力作，将继续给我们的客户呈交满意的答卷。下面请欣赏《人生道路走一程》。 　　在凤庆城南，迎春河畔，现代简约的建筑风格，步步高奥园，步步高地产XX年倾情力作，即将华彩呈现。在步步高奥园开盘的好日子里，让我们一起以热烈的掌声有请老年体协为我们带来的精彩舞蹈《好日子》7。步步高地产实力筑就经典，如今步步高奥园将在茶乡的土地上拔地而起，在这世界茶乡的理想居住之地，让我们一起欢庆奥园开盘。希望所有入住奥园的人们好运常在，我们因有为而来，我们勇往直前、积极进取、打破常规，无畏的追求杰出人性，步步高奥园坚信居住改变人生，步步高奥园将为您带来无限提升的空间。接下来出场的是科普宣传队带来的佤族舞蹈《伽里塞》8。 　　各位来宾，朋友们，今天早上的节目表演已接近尾声，在此我衷心祝愿每位客户都能在这凤庆城南，城市生活尊宠的领地上能选到自己最满意的住房，也祝愿大家身体健康，万事如意，步步高，最后请欣赏舞蹈《欢天喜地》 　　【篇三】 　　19:00------19:05开场*----红樱束打击乐团 　　(男):感谢红*乐团为我们献上激昂的乐曲. 　　各位尊敬的来宾朋友，大家晚上好!非常荣幸能够应邀参加由御墅龙湾主办的《门括大海，彰显*韵章——宜居滨海与地产文化责任访谈暨御墅龙湾稀世大宅盛大开盘典礼》。,我是中央二套节目主持人熊雄，非常高兴在这美丽的盛夏之夜与大家相聚在这一望无际的大海上，共渡一段轻松、悠闲的夜晚，首先请允许我代表御墅龙湾欢迎各位的到来，感谢你们的厚爱与支持! 　　(女):各位来宾,大家下午好,我是北京音乐台主持人雅娟.非常荣幸能够与熊雄一起担任本次活动的主持人,今夜我们相聚在被深厚文化积淀的北戴河,倾听海浪给我们讲述那流传千古的故事，回顾那余韵无穷的篇章.北戴河是一本厚厚的书，流光溢彩，韵味深长。御墅龙湾的开发商领导***就是为我们翻开北戴河这部著作的人,请允许我隆重的请出开发商领导***上台为我们致词. 　　19:05------19:10主办方领导致词 　　(女):感谢开发商御墅龙湾的领导***为我们献上这么精彩的欢迎词.没有你们就没有今天这美丽海滩之上的艺术建筑.让我们再一次以热烈的掌声向开发商领导表示感谢. 　　接下来我们请出特邀嘉宾,来自***的***为我们上台致词. 　　19:10------19:15特邀嘉宾致辞 　　(男):感谢***为我们带来得富有*的致词.流金岁月，岁月凝金。就像海滩上金色的细沙,海风吹过,沉淀下来的是珍贵的黄金.当按钮被轻轻按下的时候,我们摒住呼吸,默默期待金沙流尽,耀眼夺目的瞬间.共同见证这一伟大神圣的历史篇章.下面,让我们以热烈的掌声请上特邀嘉宾***和***一起揭开沙墙上的神秘面纱,愿这庄严的时刻永远铭记在我们每个人的心中. 　　19:15------19:20大型开盘盛典 　　(女):现在我们看到的是这个项目的logo,御墅龙湾驻足金色的沙滩,无数的金沙沙砾又凝聚成了雍容华丽的御墅龙湾标志.盛大的仪式也让我们也更有理由去期待御墅龙湾的明天将更加美好! 　　(男):海风年复一年的轻抚岸上的细纱,又一年一度的从沙砾深处唤醒淘金者的命运,尊敬的来宾们,今夜,在这美丽的北戴河,你们才是真正的淘金者.今夜,在这辽阔的北戴河,你我共同点亮了的浪漫情怀.闪耀的夜空,闪耀的海面,迎来最最闪耀的嘉宾,热烈欢迎北戴河,北京两地地产行业专家学者与我们共同探讨关于宜居滨海与地产文化的问题.有请中国房地产协会副会长,顾云昌?;北京大学教授/房地产专家,张颐武;兴龙地产董事长总经理,田纯刚;秦皇岛文化专家学者. 　　> 　　1如何才能使海滨休闲度假地产的发展进一步兴盛? 　　2北戴河海滨是名流汇集之地,赋予了的浓厚人文色彩,独特的文化在开发海滨地产项目中起到了什么作用? 　　3这些年来,海滨地产的发展繁荣了秦皇岛哪些市场的经济?在这些市场中,又有哪些是秦皇岛的特殊背景所赋予的?请谈谈您的心得与体会。 　　4(问秦皇岛专家):从经济角度来看,秦皇岛的特色如何做到与海滨地产带来的经济效益相辅相成的呢? 　　19:20------19:45宜居滨海与地产文化责任访谈 　　发言嘉宾： 　　中国房地产协会副会长顾云昌? 　　北京大学教授/房地产专家张颐武 　　兴龙地产董事长总经理田纯刚 　　秦皇岛文化专家学者 　　(男):感谢领导和专家为我们做出精彩的访谈,晚会渐入*,下面有请开发商领导为我们抽取今天的第一次大奖,首先,我先介绍一下我们的抽奖规则.第一轮我们抽出4名幸运来宾,我们以时下最流行的方式—砸金蛋决定他们获奖的等级.4个金蛋中,包括3等奖3个，2等奖1个.砸出几等奖就可以获得几等奖的奖品.今天我们准备的3等奖是价值1500的奖品一份,2等奖是价值3000元的奖品一份. 　　有请礼仪小姐送上抽奖箱,让我们期待第一轮幸运的降临. 　　19:45------19:50全场大奖第一次抽取 　　(女):谢谢领导为我们抽出今天第一份幸运.下面请礼仪小姐送上金蛋和砸蛋锤,四位嘉宾从左边开始咳嗽乙豢抛约合不兜慕鸬. 　　3名3等奖和一名二等奖都已经产生了,先采访一下获得3等奖的三名朋友,你们每人说一句此时此刻最想说的话,有请. 　　再请这名2等奖获奖来宾谈谈自己的获奖感言. 　　谢谢获奖嘉宾.接下来要为我们献上演出的是电音提琴演奏,希望他们的演出能在静静的大海上为您送去欢乐与*.将大海的古典之美,与时尚舞台的现代感融合成一串串美丽的音符. 　　19:50------19:55电音小提琴“美丽音符” 　　(男):感谢小提琴演奏家,给我们带来这首协奏曲浪漫色彩极为丰富，它处处洋溢着高雅的气质和北欧风格的特有的抒情味。在听觉得到充分的享受之后,让我们来打通您的视觉神经.一同来欣赏张肇达时装带给时尚界的致命*.张肇达是一个在服装设计上很有天分且取得丰硕成就的人。翻看其履历,用“游历人生的行者”来形容恰如其分,是二十年来一直活跃在中国时尚舞台上的翘楚设计师。他的服装设计用前卫的东西和经典的东西,表现现代艺术的妖娆与高贵. 　　19:55------20:10蓝色畅想----张肇达服装独展 　　(女):无袖、立领、左衽的短上衣配上裙子，把女性的妖娆尽情展现出来。加上外衣，隐秘内秀的性感便得以充分体现。从而让人感到，性感并非袒胸背，女性身体曲线美依附于特别的气韵与内质显出其“态”，且不浮不躁，具有真正的美感，这才是光彩的。 　　演出过半,我们开启今天的第2轮抽奖.这一轮将抽出3名幸运的朋友.其中三等奖2名,二等奖1名. 　　有请漂亮的礼仪小姐为我们送上抽奖箱,隆重请出这一轮的抽奖嘉宾*** 　　20:10------20:15全场第二次大奖抽取 　　(女)：感谢领导把好运带给了这三位朋友,谢谢. 　　再次请出礼仪小姐为我们送上金蛋和皮锤.三位请砸出你们各自喜欢的金蛋. 　　恭喜三位,请问获奖嘉宾在参观完御墅龙湾样板间后的感想? 　　好的，谢谢。伴随着大海拍打岸边的清脆节奏,让我们在微风中轻轻舞动.请看东方歌舞团为御墅龙湾开盘活动量身打造大型舞蹈??海之魅力。 　　20:15------20:20舞蹈----海之魅力 　　(男):雅的舞蹈,最迷人的姿态,集爱与高贵于一身,在瞬间绽放不一样的光芒.无风的日子，海似羞答答的大姑娘，欲语还休的样子惹人忍俊不禁的想抚摩她平静的面颊。和风轻舞时，她似邻家小妹，一路欢声笑语，嘻嘻哈哈的漾起波波浪潮跑到你身边。这就是海的魅力.它引来了御墅龙湾的开发商,也引来了今天在场的所有来宾.优美的舞蹈也展示着我们对大海的向往与对生活的热爱! 　　接下来,到了全场最引人注目的时刻了,因为我们又要抽奖了,而且这一轮抽出的两名幸运来宾中有一名将获得我们今天的一等奖,价值5000元的大奖一份.在座所有没获奖的朋友们都不要灰心,越是没有获奖就越要有信心,因为等待您的将是一份大奖.有请这一轮的抽奖嘉宾*** 　　有请抽奖嘉宾为我们上台抽奖,礼仪小姐请送上抽奖箱.让我们期待这一轮的两名幸运儿. 　　20:20------20:25全场大奖抽取 　　(男):感谢领导为我们抽出了今晚最最幸运的人.谢谢 　　游戏规则和刚才的一样,不一样的是你们两个当中,将有一个人是今晚最幸运的人.究竟是谁呢?有请礼仪小姐送上最重的两枚金蛋和皮锤子. 　　两位朋友谁先来砸呢?你们石头剪子布吧,谁赢了谁先砸下去~ 　　恭喜您有机会先砸,选一颗自己看着最漂亮的蛋,看准了就使劲砸下去,千万不要犹豫~ 　　全场的大奖终于产生了,您带走了这份幸运,想留下些什么话给御墅龙湾呢? 　　我们热烈祝贺这位获奖的朋友.正是您对本次活动的热情参与,才有御墅龙湾的今天,和更加美好的明天. 　　今晚最后一个节目是北京的外籍乐队—太平洋乐队,我们带来得别具一格的演出. 　　20:25-------20:45沙滩篙火点燃 　　太平洋乐队演出 　　火树银花不夜天[烟火演出] 　　(男):夜色降临，北戴河海滩上的微浪拍打着岸边,我们在海边燃起篝火，仍然意犹未尽的聆听海边波涛带给我们的欢乐乐曲.今夜的篝火就象是我的名字一样在熊熊的燃烧,又象是呼啸着奔跑着的精灵。仰望天空,一场如交响乐般的焰火点亮了黑夜的海面,不是作秀，没有刻意，只是旁若无人地绽放在漆黑的夜空，盛放得近乎孤单，盛放得**。每一滴焰火的伴随着浪漫和喜悦掉在沙滩上，深深沉入海滩的怀抱，随海浪化作永恒。 　　(女):阵阵微风吹皱了平静的海面，白天拥挤的人潮已渐渐退去，海浪一波又一波地吞噬着沙滩上的脚印，汹涌的海浪似乎在向无声的沙滩诉说着寂寞。今晚现场的演出到此就告一段落,感谢各位来宾的参与.晚会后,留恋演出台的朋友可以在此继续欣赏太平洋乐队带给大家愉悦的听觉享受.同时也欢迎大家到沙滩自由活动，享受海风带给我们的快乐.继续享受我们提供的精彩美食，祝大家有一个轻松愉快的海滨之夜. 　　谢谢。再一次感谢现场来宾的光临!

作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。那么策划一场房地产活动又有哪些要素呢?以下是我为你精心整理的关于房地产活动策划要素的内容，希望你喜欢。 1、 活动背景或前言 活动背景或前言主要讲述组织该活动的时间、市场、工程进度等背景。 2、 活动前期调查 房地产活动策划要素的活动前期调查属于对消费者的调查范畴，也属于开盘前期调查的一部分。活动前期调查是指通过了解该楼盘目标客户的各种背景资料，从而了解目标客户对各种活动的喜好和参与热情，使得活动策划组织者能更加有效的策划组织活动，达到促销的目的。 3、 问题及机会分析 问题及机会分析实际上是开盘前制订营销方案的依据，当然也就属于开盘活动方案制订的依据，其分析的基础是开盘前对市场竞争状况、楼盘现状和消费者三方面进行调查的结果。分析的方法是SWOT分析，分析的目的是使得活动的策划组织能避开劣势，充分发挥优势。 4、 活动目的 房地产活动策划要素的活动目的也叫活动目标，有两种目标，一种是非量化目标，如给市场明确的专案正式销售资讯，制造热销气氛，与客户良好互动，促使客户购买，吸引新客户，融洽与 *** 部门和企业相关合作伙伴的关系，通过媒体记者对楼盘进行全面新闻宣传等等目标;另一种是可量化的目标，如使到场客户达到300人，当天销售80套房，前期积累客户实际购买率达到70%以上等目标。 5、 活动主题 活动主题就是活动的名称，房地产专案开盘活动的主题简单的可以称为某某专案开盘活动。结合楼盘的特色和活动的具体内容，开盘活动的主题还可以有某某专案开盘剪彩暨签约新闻释出会仪式或某某专案开盘典礼暨茶文化节等等。 6、 活动形式与内容 活动形式也就是活动内容，是指活动涉及到的具体的活动专案的名称，一般可用名称列出，也可以对具体活动专案进行解释。 7、 活动物件 房地产活动策划要素的 活动物件就是要列出参与活动的人群。活动物件一般分三类。 第一类是活动的投资、组织、策划、执行人员和参与楼盘策划、设计、施工、监理、销售、物业等楼盘开发环节的主要领导人。 第二类是活动邀请的嘉宾，如 *** 高官、行政主管部门领导，上级主管企业领导，社会知名人士和新闻媒体记者等。 第三类是已购房客户、有购买意向的客户、购买卡的客户，下定客户及其他新客户的本人及其家人朋友。 8、 活动概括 活动概况也称活动概要，活动总述，主要可以包括前面所列出的开盘活动的活动背景、活动目的、活动主题、活动形式或内容、活动物件等等，另外一定还需要列出活动举办的时间很地点这两个重要因素。 9、 活动流程 活动流程也称活动程式，是指将活动内容用时间进行先后顺序的排列，并预计出每个活动内容所需要占用的时间。活动流程与活动内容不同的地方还在于，活动流程在时间、人物和具体操作上会对每个活动内容进行说明。 10、 成立活动组委会 开盘作为房地产专案开发的重要节点，其成功与否直接关系到楼盘的销售和资金的回笼，而且开盘活动是一个系统工程，几乎涉及到开发商内部的所有职能部门，而且还可能有策划公司、销售代理公司，广告公司或活动公司的参与策划执行。 因此有必要以开发商的总经理或主管销售的副总经理为主要领导，成立活动筹备组委会，制订前期工作的计划。并分配任务到个人以及限定各项任务的完成时间。活动组委会一般可设立以下一些职位和小组： 1*** 活动总指挥：一般由开发商最高领导担任。 2*** 活动总调控：一般由开发商的营销总监或销售经理等主管营销 的领导担任。 3*** 会务组：一般由开发商行政部或办公室人员组成，负责邀请嘉 宾及相关单位领导，负责与外界的介面协调，负责联络场地，负责了解天气情况，以及负责领导坐席安排等。 4*** 企划组：企划组有时也称秘书组或媒体组，一般由开发商的企 划人员和广告公司策划人员组成，负责统一对外宣传，设计并外包制造各种形式的广告和其他所有的物料***如礼品、请柬、抽奖劵***，并积极与媒体沟通，撰写给媒体的新闻通稿以及领导致辞用的文稿，另外还需要和演艺公司一起制订主持人串词，在开盘现场还需要负责摄影、摄像等任务。 5*** 销售组：销售组主要由销售部或销售代理公司人员组成，主要 负责制订开盘销售策略，制订价格策略，完善各种销售物料***如楼书、单张、户型图、销售手册、价格表、认购书、订单等***并主要对销售人员培训。 6*** 工程组：这里的工程指的是开盘活动这项工程。工程组主要由 负责会场布置的策划?a href="" target="_blank">咳嗽薄⒒疃??救嗽薄⒀菀展?救嗽币约翱?⑸痰墓こ躺杓迫嗽弊槌桑?饕?涸鸹岢〉目蒲Х智??岢〉牟贾冒?啊?a href="" target="_blank">礼仪人员的培训分工，音响。灯光、道具等器材的筹备，以及负责开盘现场的通道，园林，景观，售楼部，样板房等具有销售力的地方的工程施工与装饰。 7*** 保安组：一般由开发商的保安和物业公司的保安组成，负责指 挥车辆停放，保证会务安全，维护现场次序，以及接受客户问询等工作。 8*** 后勤组：一般由开发商的行政部或办公室和财务部人员组成， 负责提供公司车辆排程、管理卫生保洁人员及支付各项资金等。 9、 活动物料准备 活动物料属于楼盘销售物料的范畴。活动物料准备是指开盘活动所需要的所有物品和资料的设计、制作、安装、摆放。这些物料可以分为四大类：广告宣传物料、现场气氛和形象包装物料、销售工作必备物料、具体活动所需要的物料，这些物料主要由工程部、设计部配合，由广告公司或企划人员设计，由制作公司制作。由销售部和策划部领导监督负责完成的。 由于各种物料的设计、制作、安装、摆放需要花费不同的时间周期，因此，在楼盘工程达到要求的情况下***如售楼部和样板房的施工装修完成，看楼通道、***道路和景观达标等***，活动物料应当尽早安排部门和人员进行设计、制作、安装、摆放。以下是楼盘开盘所需的物料比较全面的清单： 1*** 广告宣传物料 礼仪绶带，罗马旗，条幅，展板喷绘，照相机，摄影机，围墙包装，户外广告牌，户外喷绘条幅，电视宣传片，三维动画片，电视机，放映机，主持人稿，领导讲稿，新闻通稿，现场问答题。 2*** 现场气氛和形象包装物料 彩旗，花篮，彩虹门，空飘，三角彩旗，氢气舞星，各功能区导视牌***特别是停车场***、路障、隔离带、、警示牌。 3*** 销售工作必备物料 销售桌椅，销控台，电话，名片，胸卡，规划平面图。模型，预售证，收据，认购书，买卖合同，资料架，海报，楼书，形象折页，促销单张，手提袋，光碟，物业管理公约，建材装置表，套内家俱配置图，户型图，销售标准说辞，竞争楼盘市场调查汇总表，答客问，销售夹，预售许可证影印件，开发商营业执照影印件，小区平面图，面积表***测绘局面积测绘报告***，价格表，付款方式，银行贷款利率表，贷款所需资料明细表，样本合同补充条款，管线图，来人***客户***表，来电表，预定单，退房表，考勤表，已购客户明细表，销控表等。 4*** 具体活动需要的物料 接待部分：邀请函，签到台，签到本，笔，胸花，嘉宾名座，不干胶 胸贴，普通礼品 舞台部分：舞台，背景，地毯，背景布，音响，话筒等。 抽奖部分：抽奖箱，抽奖劵，奖品，抽奖机。 剪彩部分：剪彩用品***托盘和剪刀***，鞭炮，皇家礼炮。 后勤部分：看楼客户接送车，饮用水***纯净水，矿泉水，饮水机***， 一次性水杯，休闲椅，红色地毯，遮阳棚，太阳伞，流动厕所，自助餐，方便饭盒，糕点，水果，饮料，对讲机，垃圾桶，纸篓，大小垃圾袋，清洁工具，水管，清洁剂，杀虫剂，洗手液，卫生纸，空调，影印件，传真机，点钞机，电脑，印表机等。 另外，一般开盘活动需要有一些专业人员或组织的参与，这些人或组 织也属于前期活动需要聘请的，包括：乐队，礼仪小姐，主持人，舞狮队，音响师，放映人，摄影师，演员。 10、 主持人文稿、领导讲话和新闻通稿 房地产活动策划为了使开盘活动举行的流畅，紧凑，气氛热烈，也为了使主持人和领导的讲话内容有所倾向，活动的策划者往往需要为主持人和各级领导事先准备讲话稿，另外，楼盘开盘一般都需要在媒体上释出讯息，最好是以记者中立的语气来写这些讯息，因此，活动策划者除了邀请各种媒体记者参加外，还需要为记者准备新闻通稿，使得记者易于编发文章。

　　1、提前做好购房计算：一般新楼盘在开盘前都会造势，等到真正开盘的时候，就会吸引来很多的购房者，在开盘当天选房的人比较多，所以现场肯定会比较混乱，所以购房者在开盘前一定要提前做好几种选房方案，切记不可只认准一套房源。避免在开盘选房的时候房源紧张，或者是受到现场气氛的感染，而做了错误的购房决定。 　　2、了解开盘流程：既然要参加开发商的开盘活动，那么了解开盘流程十分有必要，通常情况下新楼盘开盘期间，购房者大部分时间都是煎熬般的排队等待，而排队进入售楼处之后，真正用于选房的时间有限，要明白开盘选房就是这样一个流程，在等待环节可以多看看项目介绍或和同行者进行信息交流，做到心中有数，这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。 　　3、确定心理价格：现在的房子都是一房一价的，在选房的过程中会遇到差价特别大的各种房源，所以购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线。购房者在选房的过程中千万不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会严重影响购房者本身的生活质量。 　　4、绝不将就：如果开盘当天排号选房时号码比较靠后，那么等到自己选房的时候，可能自己原本计划选的好房子早已被他人选走，在这种情况下，购房者千万不能将就，在没有遇到意向房源时勉强购、顶层或者位于小区边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的人群。 　　5、注意定金协议：一般选好了房子之后都是要交购房定金的，在参加开盘活动的时候如果选到了自己心仪的房子，一定要注意，交了购房定金还要签订定金协议，避免后期出现争议。

广丰大唐时光文旅小镇项目通过盛大开盘的活动进行销售。根据查询相关公开信息显示，广丰大唐时光文旅小镇盛大开盘是指该项目进行了正式的销售和推广活动，向公众开放销售，意味着该项目已经进入了实际建设的阶段，开发商希望通过盛大开盘活动吸引更多的购房者和投资者，推动项目销售和建设进程，是一个文旅综合体项目，包括了旅游、文化、商业、酒店等多个业态。

一个楼盘在开盘期间，会有很多购房者前往看房，这时需要有技巧并且耐心等待，才能购买到让自己满意的房源。那么开盘当天的购房流程是怎样的，以及怎样才能在开盘时选到好房源，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、开盘当天的购房流程是怎样的1、确定选房的顺序，目前分为排号选房和摇号选房;2、购房者需要在等候区等待，在此期间，可以看销控表和房源特点板，做一个了解;3、根据现场工作人员叫的号，前往选房;4、确定好房源之后，就可以填写认购书，签订购房合同。二、怎样才能在开盘时选到好房源1、若是准备在开盘期间，选购到合适的房源，需要在开盘之前，就前往房源所在地进行考察，主要是看周边的配套设施及周围交通，如果适合符合自己的需求，就可以选择自己想要的房子，在开盘期间才能给自己充足的时间选房。2、为了防止在选房期间出现意外，自己选好的房子被他人先选走的情况发生，要事先看好几套满意的房源，这样不至于在开盘期间出现手忙脚乱的情况，错过最佳的买房时机，不过所选择的房源需要属于自己的经济情况。3、在参加开盘活动的时候，不要太心急，需要有仔细观察到场参加活动的客户，判断房子是否抢手。如果说开盘的房源数目是100套，但是到现场参加活动的人并不是非常多，那么完全不用着急，需要慎重考虑，选择合适自己的最佳房源。关于开盘当天的购房流程是怎样的，以及怎样才能在开盘时选到好房源，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?开盘当天需要注意的细节非常多，只有做好充分的准备，才不至于手忙脚乱哦。

问题一：房子开盘摇号是个什么情况 一般的话就是要先认筹了，开盘的时候再去选房，一般有抽号，也就是摇号。不过要根据诶个项目而定，也有主意，是不是有托呢 问题二：楼房开盘为什么要摇号 定金只是表示你有意向购买该盘的房子，可以缴纳。但是前提确保交定金签协议或者对方出具收款的时候务必注明万一你摇上号但是又不想购买或者开发商由于不按时开盘、售房手续不齐全、价格跟当初承诺的不符之后你有权利要求对方退还订金。首付是只有你和开发商签订购房协议之后才交的，一般一个月内缴纳。 问题三：摇号买房是什么意思？ 对，就是这个意思，现在开发商就是黑，明明就300套房子，他能卖3000套，反正你先交定金，等摇号时就跟抽奖似的，摇到你了你交剩下的钱，买房，没摇到你那定金退给你。这样他能从银行那弄到利息，或者用来周转资金，而买不到房是你自己的事 问题四：买房子摇号是什么意思? 一般是摇的选房的顺序号。100个人竞争50个房子,还有20个可以参加优先摇号。即是说,这20个人先摇,结果可能是有房或是没房。比如这20弧人有15个摇到了,那么剩下的人再来竞争剩下的35套。 问题五：买房摇号是什么意思？ 50分 你好，商品房摇号是指：由于开盘时购房者众多，为有顺序购房，开发商先将意向客户排号（A、B、C、D、E、F、G），后将这些号排放进摇号箱中摇号，摇出来的第一号（B），则此人（B）第一个选择自己中意的房子，摇出来的第二号（G），则此人（G）第二个选择自己中意的房子。 望采纳，谢谢。 问题六：楼盘开盘什么意思 楼盘开盘具体流程 1、开盘就是一个楼盘集中蓄客到一定的数量，选定一个日期，集中销售的一种方式。蓄客就是买房的客户给开发商交诚意金，获得开盘时选房的资格。 2、开盘流程指的是“开盘”这个活动的执行流程，开盘选购方式一般有两种，第一种就是摇号，另外一种就是按签到顺序先来先选。开盘当天的活动主要有以下几个流程：客户签到拿到选房卡――客户进入选房休息区休息或看表演（一般就是前面搭个大舞台，找个主持人在上面策，或者找人表演节目，主持人一般就要告诉大家选房流程及注意事项）――差不多人来齐了，就正式宣布开盘――摇号的话就喊人上舞台摇号，摇到多少号多少号就进入边上的选房区去选房――然后假如你进去选房了，先是到一块大的销控板前面，选好你要的房子――然后进入财务区，按照要求交定金（一般是你有个诚意金发票给财务转成定金，这个钱转定了不退）――然后再到签约区，就是签认购协议――然后签完后差不多就可以从选房区出来了。流程差不多就这样，全程有工作人员陪同。 问题七：新楼盘开盘的时候是先公布价格呢还是先摇号 我这边是先摇号 之后再公布价格 摇号在房子建完之前 公布价格在房子建完之后 问题八：楼房开盘为什么要摇号？能买到自己想要的那层吗 开盘摇号分为2种情况 1.如果客户办卡量比较大的情况下，为了使客户因为它种方式而导致的负面情绪（像先到先得，头天凌晨去排队的不是没有，像内部认购，客户会觉得开发商忽悠人，不拿出房源，都给关系户了，等等的开盘模式），所以采取摇号方式。 2.不排盯吸引人气的方式，因为在进入之前，你能看见很多很多像你一样想买房的人，拔高你的购房心理价位，然后能进入里面拿房号的不会都是非常理智的人，你在挑选的时候，别人在影响你，你也在影响别人，所以开发商打的目的是，以人的弱性攻其理智的方式，让盲从导致头脑发热，抢到想要的房子，而忽略价格的高度。 问题九：一个楼盘里看中一套房子，销售人员说开盘当天要摇号，但可以帮我们内 能付，签合同就要付的，可以和房地产商沟通一下，看是否能缓缓。 另外五证是指：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 问题十：楼房开盘的开盘流程 一、圈地：就是开发商在 *** 手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。二、奠基（挖坑）。三、盖楼。四、封顶：就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。五、四通一平：就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大,为了尽快回笼资金,大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证,其中的商品房预售许可证是最后一个,也是开盘必须要有的.拿到商品房预售许可证,他们已经具备开盘条件,具体开盘日期由开发商决定,。开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的。

房地产开盘活动策划方案及流程。一、 活动时间。本次房地产开盘活动初定时间为2022年11月30日。二、开盘时间、地点、客户。房地产开盘活动策划方案。本次房地产开盘活动初定时间为2022年12月19日。房地产开盘活动方案。开盘活动策划方案。爱上开盘活动周期。

1、开盘就是一个楼盘集中蓄客到一定的数量，选定一个日期，集中销售的一种方式。蓄客就是买房的客户给开发商交诚意金，获得开盘时选房的资格。2、开盘流程指的是“开盘”这个活动的执行流程，开盘选购方式一般有两种，第一种就是摇号，另外一种就是按签到顺序先来先选。开盘当天的活动主要有以下几个流程：客户签到拿到选房卡——客户进入选房休息区休息或看表演（一般就是前面搭个大舞台，找个主持人在上面策，或者找人表演节目，主持人一般就要告诉大家选房流程及注意事项）——差不多人来齐了，就正式宣布开盘——摇号的话就喊人上舞台摇号，摇到多少号多少号就进入边上的选房区去选房——然后假如你进去选房了，先是到一块大的销控板前面，选好你要的房子——然后进入财务区，按照要求交定金（一般是你有个诚意金发票给财务转成定金，这个钱转定了不退）——然后再到签约区，就是签认购协议——然后签完后差不多就可以从选房区出来了。流程差不多就这样，全程有工作人员陪同。

1、开盘就是一个楼盘集中蓄客到一定的数量，选定一个日期，集中销售的一种方式。蓄客就是买房的客户给开发商交诚意金，获得开盘时选房的资格。2、开盘流程指的是“开盘”这个活动的执行流程，开盘选购方式一般有两种，第一种就是摇号，另外一种就是按签到顺序先来先选。开盘当天的活动主要有以下几个流程：客户签到拿到选房卡——客户进入选房休息区休息或看表演（一般就是前面搭个大舞台，找个主持人在上面策，或者找人表演节目，主持人一般就要告诉大家选房流程及注意事项）——差不多人来齐了，就正式宣布开盘——摇号的话就喊人上舞台摇号，摇到多少号多少号就进入边上的选房区去选房——然后假如你进去选房了，先是到一块大的销控板前面，选好你要的房子——然后进入财务区，按照要求交定金（一般是你有个诚意金发票给财务转成定金，这个钱转定了不退）——然后再到签约区，就是签认购协议——然后签完后差不多就可以从选房区出来了。流程差不多就这样，全程有工作人员陪同。

一般要开盘了才会招聘，卖的差不多了就会裁掉99%，只留下一两个精英

1、开盘就是一个楼盘集中蓄客到一定的数量，选定一个日期，集中销售的一种方式。蓄客就是买房的客户给开发商交诚意金，获得开盘时选房的资格。2、开盘流程指的是“开盘”这个活动的执行流程，开盘选购方式一般有两种，第一种就是摇号，另外一种就是按签到顺序先来先选。开盘当天的活动主要有以下几个流程：客户签到拿到选房卡——客户进入选房休息区休息或看表演（一般就是前面搭个大舞台，找个主持人在上面策，或者找人表演节目，主持人一般就要告诉大家选房流程及注意事项）——差不多人来齐了，就正式宣布开盘——摇号的话就喊人上舞台摇号，摇到多少号多少号就进入边上的选房区去选房——然后假如你进去选房了，先是到一块大的销控板前面，选好你要的房子——然后进入财务区，按照要求交定金（一般是你有个诚意金发票给财务转成定金，这个钱转定了不退）——然后再到签约区，就是签认购协议——然后签完后差不多就可以从选房区出来了。流程差不多就这样，全程有工作人员陪同。

开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。什么是楼市开盘？开盘是楼盘销售过程中的一个重要节点，是一个楼座公开销售（注意是公开）的标志。如果你购买的是期房（即楼房正在施工中），开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。如果你购买的是现房，一般在办理完上述同样的手续后，即可领钥匙，装修完毕即可入住。现房是开发商拿到房地产预售证，十日内必须开始销售房源。若是期房销售的话，此时并不能交付使用。要等到房屋园林完全建成并达到验收标准后，才能交付使用，这时，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得装修后才可以入住。除非是精装房。开盘是开始销售。要住房子，需要交房。交房的时候，你还需要付一部分费用，包括大修基金，契税等。然后你就可以支配你的房子了。

1、开盘就是一个楼盘集中蓄客到一定的数量，选定一个日期，集中销售的一种方式。蓄客就是买房的客户给开发商交诚意金，获得开盘时选房的资格。2、开盘流程指的是“开盘”这个活动的执行流程，开盘选购方式一般有两种，第一种就是摇号，另外一种就是按签到顺序先来先选。开盘当天的活动主要有以下几个流程：客户签到拿到选房卡——客户进入选房休息区休息或看表演（一般就是前面搭个大舞台，找个主持人在上面策，或者找人表演节目，主持人一般就要告诉大家选房流程及注意事项）——差不多人来齐了，就正式宣布开盘——摇号的话就喊人上舞台摇号，摇到多少号多少号就进入边上的选房区去选房——然后假如你进去选房了，先是到一块大的销控板前面，选好你要的房子——然后进入财务区，按照要求交定金（一般是你有个诚意金发票给财务转成定金，这个钱转定了不退）——然后再到签约区，就是签认购协议——然后签完后差不多就可以从选房区出来了。流程差不多就这样，全程有工作人员陪同。

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一般选择合作伙伴，无非是从以下几个方面进行选择：1、是否做过类似的相关活动策划；2、策划公司的创意是否能够满足自己的要求；3、策划公司是否有足够的资源和渠道完成这个活动。以前锦上添花文化传播就做过不少项目开盘的活动策划，比较多，就不一一举例了。

1、楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。开盘就代表楼盘的房子开始卖了，另外要注意的是，开发商楼盘开盘必须要五证齐全，如果是期房，那么楼盘开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。2、楼房开盘开发商必须具备五证，分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》是开发商预售楼盘最重要的证件。

房子开盘时间是什么意思，说明如下：1、房子开盘时间就是房子开始销售的时间。国家规定，开盘时间应当在预售证取得后一周之内。2、楼房开盘是指已经取得销售许可证的楼盘，对外界购房者进行预售宣传而开展的活动，一般有举行开盘活动的楼盘项目都是证件齐全，合法并允许对外预售的。相关说明：1、开盘的就是新楼盘，所以也基本都是期房了，但不排除也有实力强的开发商等房子盖好了再开盘，这就是所谓的现房开盘。2、房地产开盘不仅仅是为了对外宣传预售，更重要的是地产商想要更快回笼资金，来保证商品房建设资金充足，开盘的前提是拿到相关部门发放的销售证。3、一般开盘前需要先对该楼盘房产进行定价，还需要去当地房管局进行价格备案，只有通过备案后的定价才能作为该房产的价格对消费者公布，一般定价在开盘之前是不会对购房者公布的，因为一旦价格定下来，就不能再修改了。若是有一些楼盘在开盘时采取“半价销售”策略的话，一般立马就会引起市场轰动，并且会增加不少销量。更多关于房子开盘时间是什么意思，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/ab5f4c1615829642.html?zd查看更多内容

开盘是指项目对外集中公开发售，特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。在楼市中，开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。开盘的重要性：1、开盘是项目营销和发展的关键节点，在项目年度经营指标中具有举足轻重的作用。2、开盘是对市场定位和营销推广的集中检验。3、开盘是策略性调节供需关系的有效手段。4、开盘是通过心理博弈，寻求市场价格取向，建立市场价格体系的基础。5、开盘对建立项目的品牌和树立市场信心具有重要意义。

根据亳州滨江5号官网的最新信息，暂未公布开盘时间。建议您关注开发商的官方信息渠道，包括官网、微信公众号等，以获取最新的开盘信息。此外，也可以关注当地房地产中介的信息，及时了解最新的房源动态。一般来说，房地产项目的开盘时间受多种因素影响，例如土地出让、政策审核、工程进度等，难以精确预测。因此，建议购房者在关注开盘信息的同时，也要多了解该项目的基本信息，包括房型、户型、面积、价格等，以便在开盘后能够快速做出决策。同时，购房者也应该了解自己的购房需求和预算情况，避免盲目跟风或超出承受能力的购房行为。

　　伴随着冬日里温暖的阳光，圣诞节如约而至。有关圣诞节风趣幽默的传说、美丽的圣诞树、漂亮的圣诞卡、慈祥可爱的圣诞老人，以及让人心动的礼物，令人无限神往。下面是我为大家带来的《2022平安夜主题庆祝活动策划方案分享》，希望大家能够喜欢! 　　2022平安夜主题庆祝活动策划方案分享(一) 　　在十二月，我们又有一个非常好的机会，带领孩子们站在中国文化的土壤上，放眼世界，去了解西方的传统文化与节日，比较中西文化的差异。 　　没错，便是不久之后的圣诞节。 　　圣诞节作为西方国家非常重要的节日之一，蕴含着当地的风土人情，映射着各国的文化历史，无论作为认识世界的窗口，还是研究文化的载体，都是不应被错过的机会。 　　对于圣诞节的节日活动方案，我们可以分阶段来进行： 　　一、开幕式 　　9：00—9：20 　　1、老师组织幼儿到操场集合。 　　2、主持人致开场词。 　　3、主持人组织幼儿做双语律动和唱圣诞歌曲，请幼儿和老师一起互动。 　　4、圣诞老人出场，跟幼儿和家长一起互动。 　　5、主持人宣布庆圣诞活动开始(放礼花)。 　　6、老师组织家长和幼儿返回各自的教室。 　　二、圣诞游戏活动 　　9：30—10：00 　　游戏1名称：大风吹(The Wind Blows)(需幼儿园老师配合) 　　游戏人数：人数不限 　　准备物品：圣诞节词汇图卡、椅子(比参加游戏的人数少一张) 　　游戏方式： 　　1、老师将事先准备好的圣诞节词汇，发给小朋友，每个人拿2-3张不一样的图卡，用双面胶贴在衣服上，并要求小朋友围坐成一个圆圈。 　　2、老师选择一个小朋友站在中间，说”The wind blows.”全部的小朋友一起问”Blows what?”假如中间的小朋友说”wreath”，身上贴wreath的小朋友和中间的小朋友就要站起来互相换座位。 　　3、没有座位的小朋友，就站在圆圈中间说”The wind blows.” 　　游戏2名称：传递游戏(Passing Game) 　　游戏人数：人数不限 　　准备物品：圣诞节词汇图卡或实物，圣诞音乐 　　游戏方式： 　　1、小朋友围坐成一个圆圈。 　　2、老师播放Christmas songs，并传图卡给小朋友。 　　3、当音乐停止时，拿图卡的小朋友就要站起来，大声说出它的名字。 　　三、制作水果拼盘 　　10：10-10：40 　　1、老师摆放桌子(在桌子上铺上桌布)，把所有的材料放到桌子上。 　　2、以小组为单位自由制作水果拼盘。 　　3、把制作好的拼盘摆放到一起，老师组织幼儿一起分享。 　　四、发礼物 　　10：40-11：00 　　各班发放礼物 　　1、圣诞贺卡放在班级的各个角落，每位幼儿选择一张圣诞卡 　　2、请圣诞老人来发礼物。 　　五、自助餐 　　11：10-11：40 　　1、老师组织幼儿一起分享小朋友们带来的美食和圣诞大餐。 　　2、活动结束。 　　2022平安夜主题庆祝活动策划方案分享(二) 　　一、组织策划背景及意义 　　平安夜，即圣诞前夕(12月24日)，圣诞节庆祝节日之一。但现在，由于中西文化的融合，已成为世界性的一个节日。“苹”字与平安夜的“平”字谐音，又由于中国自古以来就有苹果是“平安果”的说法，苹果在这个特殊的节日里被赋予了特殊的含义，成为圣诞节具有中国特色的礼物之一，在校园里盛行。买苹果，送苹果，如火如荼，已成为一种很流行的时尚。所以，米克可以借此机会来进一步地扩大影响力，让更多的人认识米克了解米克。 　　活动范围： 　　活动地点： 　　活动时间： 　　宣传对象： 　　二、活动的可行性分析 　　(一)、市场巨大：徐州市大学学生人数10万多，学子们思想开放、追求时尚，在平安夜来临之际，同学们都会购买一些苹果赠与自己的同学、亲人、朋友和老师，所以这个市场是相当巨大的。 　　(二)、目标客户 　　1、绝大部分大一的新生和大二的学生：大一刚来学校对一切都感到好奇，平安夜对他们来说是一个大学生活的惬意佳节，他们定会带着他们90后的气息沓至我们的营销点的。对于大二，在学校的朋友遍布各个系，朋友多多，在这个盛大的祝福节日怎么会吝啬几块钱呢，因为他们更想借此绝好机会增加彼此的情谊。 　　2、绝大多数的情侣：寻找时机，营造浪漫的气氛是他们的共同追求，而在平安夜这样赋予全世界浪漫气息的日子里，她们怎么会忘记给彼此心爱的人送去最美好的祝福呢，而我们米克推出这个项目也不言而喻的成为他们首选的平安夜礼物。 　　3、宿舍的兄弟、姐妹：大学生活中接触最多的就是自己宿舍的舍友，如兄弟，姐妹一样，平安夜当然也希望自己的这一群最难忘记的兄弟姐妹们平安! 　　4、自己班上的同学：寒窗苦读，大家同学一场，一起学习，一起快乐，高兴，当然平安夜也少不了你。 　　5、其他想要送祝福的人。 　　(三)、产品意义：平安夜吃苹果寓意平安，这在许多年轻人，尤其是学生群体中已被普遍接受。就拿我们学校来说，如果每个人吃一个苹果的话，就可以有两、三万销量，所以说市场是极为可观的。另外，在学校周围销售苹果的地方，除了超市就是街边的小摊贩，苹果是有，但是缺乏一种品味，没有重要的附加价值。而学生大多属于比较感性浪漫的群体，如果能把苹果当做一种文化，一种高附加值的商品来卖，一定比平常可以大幅度的提高销售量。综上而言，我们销售的苹果优势在于产品附加值高，更能吸引顾客，刺激购买欲望。 　　三、活动的宣传实施方案 　　宣传策划实施流程： 　　1、一月前市场苹果价格调查，预定苹果 　　2、平安夜两周前成员进行口头、网络、传单宣传 　　3、平安夜前二天在三个食堂摆点对苹果进行营销(21号) 　　4、所有成员提前三天进行各方面统一的培训，让我们所有成员都清楚我们活动的具体流程和操作方案，有急事的请请假。 　　宣传方式：1、发传单(21号)2、成员口头宣传3为期一周的网络宣传(16-23号) 　　活动特色：本活动涉及公益，每卖出一个苹果都有0.3元捐给慈善基金会。本活动结束后所赚的钱交由财务部，再由财务部统一捐给矿大支教团。 　　活动口号：凝聚彼此力量，送出平安祝福。 　　四、部门及人员安排 　　部门设点场地物品准备 　　人事部 　　二食堂 　　二食堂一个帐篷、两张桌子、包装盒、苹果、宣传单(活动物品由其他部负责调配)。 　　一三食堂 　　五、成本预算 　　类别数量(个)单价合计 　　一类苹果1503.0450 　　二类苹果1002.0200 　　包装盒501.572.5 　　包装袋250个0.5125 　　其他成本交通费、管理费、办公费185 　　总计1032.5元 　　六、销售方式：1有预定的可优惠20号之前8折22号前8。5折23号前9折24号正常销售可以上门配送 　　2班级团购可以优惠具体看数量15个以下9折15-30个8.5折30-50个8折 　　七、活动结语 　　平安夜销售苹果是我们米克精心准备的一大特色活动，希望活动能圆满成功，希望大家都能过一个快乐的平安夜。 　　2022平安夜主题庆祝活动策划方案分享(三) 　　一、活动目的和背景 　　本次房地产开盘活动初定时间为20__年x月x日。从20__年度至今年_月份在__酒店项目的推广，再加上_月下旬开始的媒体推广到现在，__在市场上已经具有一定的知名度，通过媒体推广和销售接待，客户群对项目的了解已经趋于成熟，同时根据从_月6日到现在的项目销售情况统计说明，项目的已放号客户群中准客户所占比例较大，预计到开盘前夕，项目放号量将会持续增加，因此开盘活动的市场背景条件应该说是比较成熟的，同时通过一段时间的推广，项目也已到了必须开盘的时候，再推迟势必会造成客户的流失。 　　房地产开盘活动紧紧围绕销售为中心，通过一系列的包装等工作，在开盘后两天内争取达到30~40%的成交率，同时将__的市场知名度和美誉度扩大化，为一期项目的销售成功和今后二期的推广、销售打下坚实的基础。 　　二、活动时间 　　20__年12月x日(星期x) 　　三、活动地点 　　__项目销售中心现场 　　四、主题思路定位 　　强调氛围突出品位提升档次有条不紊圆满成功 　　1)通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典。 　　2)通过在售房部现场的包装和水酒供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。 　　3)通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于选房、购房流程的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有、层次，整个项目现场有条不紊。 　　4)通过一系列的工作辅助，最重要的是在销售过程中抓住客户心理，充分利用好销控掌握的方法，以置业顾问来积极调动购房者的迫切心态，以使之达到成交，签定相关合约。 　　五、开盘活动现场规划布置方案 　　1)现场布置 　　A在售楼部立柱前根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景板(双面)，舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台，以作嘉宾发言及领导致辞用，整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用途。 　　B售楼部东北角面塔南路与新安路交汇处设彩虹门一个，汽柱两个分别立在彩虹门两端。鞭炮气球8串，花篮若干，礼炮18门，舞台下用花扁、花架装饰，售楼部入口设红色地毯，售楼部前广场设空飘若干。 　　C舞台前设坐椅两排，20个位置左右，供嘉宾及领导使用。 　　2)外围道路布置 　　A塔南路两侧按排号活动期间方案设计，插上彩旗。 　　B项目工地临塔南路一侧安置空飘若干。 　　C在塔南路进入售楼部路口处设空飘两个，以达到吸引人流，车流，指引来宾，宣传开盘的作用。 　　3)售楼部分区布置及其他布置 　　A售楼部内部分为4个区域 　　a、选房区：主要用做通知到的放号客户在该区域通过销售人员的二次讲解和价格预算，进行选房，确定房号，并签署相关协议。 　　b、签约区：主要用做已经选好房的客户在该区域签定认购书、缴纳房款定金，履行相关手续。 　　c、展示区：主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型，索取资料，户型图，在选房前有个心理准备。 　　d、休息区：原洽谈区位置，主要用作客户逛累了之后临时休息用。注：选房区与签约区设在同一区域，意向性划分。 　　B其他区域 　　a、活动区：售楼部门口广场，用作开盘活动、剪彩等，同时作主要的包装区域。 　　b、休闲区：用作舞狮表演及客户观赏表演的区域。 　　4)新客户排号台：设在售楼部入口右侧，立柱之后，用作新客户临时排号之用，同时也用作临时室外咨询台之用。 　　2022平安夜主题庆祝活动策划方案分享(四) 　　活动时间：20__-x-x 　　一、活动内容：《庆圣诞、迎新年》 　　二、活动目的 　　1、通过亲子游戏增进幼儿与家长之间的情感交流。 　　2、懂得团结合作，感受成功的喜悦。 　　3、让幼儿能大胆地在集体面前表现自己，积极主动地参加集体活动。 　　4、体验集体过节的愉快心情。 　　三、活动准备 　　1、场地准备：教室 　　2、材料准备：活动所需的音乐vcd、游戏所需的道具、活动奖品。 　　3、教师准备：教师必须向家长介绍有关活动的具体流程，发放活动通知。 　　4、家长准备：家长妥善安排好个人事情务必在__年12月24日下午6:00准时到园参加活动。 　　四、人员安排：王老师负责活动的主持及幼儿和家长的管理和协调。 　　李老师负责协助王老师，放音乐及活动物品的准备。 　　卞老师负责协助主副班管理幼儿的饮水如厕及为幼儿提供充足的饮用水等。 　　五，当天活动流程： 　　上午活动：活动一认识圣诞节 　　活动二装饰圣诞树 　　下午活动：制作圣诞祝福卡 　　晚上活动：圣诞狂欢夜 　　六、活动流程: 　　1、家长入场：家长在本班教师的带领下跟着音乐有秩序地入场。 　　2、幼儿入场：教师带领幼儿跟随音乐入场。 　　3、集体游戏：《找朋友》 　　游戏：《传球》 　　4、亲子游戏：《秀一秀》 　　5、游戏(幸福转转转) 　　6、送礼物：播放音乐，圣诞老人分发礼物。《铃儿响叮当》 　　7、歌表演：《新年好》 　　8、活动在轻松愉快的音乐声中自然结束。 　　结束活动：致家长感谢信，播放共唱《happynewyear》。 　　家长疑问解答 　　安全事项：注意孩子们的安全问题。在游戏过程中防止幼儿拥挤以及磕碰现象。 　　紧急预案：如果有家长缺席，配班老师来和该幼儿做亲子游戏，照顾到孩子的心情。 　　处理原则：游戏过程中注意幼儿的分配，防止拥挤，出现磕碰现象立刻请校医处理 　　注：对每个认真表演，做游戏的幼儿进行奖励 　　2022平安夜主题庆祝活动策划方案分享(五) 　　一、活动背景 　　大学生活动是大学校园文化建设一道亮丽的风景线，不仅丰富大学生校园文化生活，营造现代文化气氛，增进同学交流，提高人际交往能力，拉近人与人之间的距离，还为同学们提供交流聚会的机会，促进我协会与兄弟社团的友好合作关系。 　　由国际礼仪协会承办的一年一度的圣诞舞会是一个让同学们相互认识相互交往的平台，也是一个才艺展示的舞台。舞会作为我协会特色活动，保持活泼、新颖、时尚的特色格调，今年的主题是中式与欧式的混搭，不同文化的碰撞与融合，不会显的单调乏味也不过分吸收欧式风格，庄重中活跃着时尚的气息，凸显国际礼仪协会的国际化特质。 　　二、活动目的及意义 　　生气浪漫之夜，挥洒青春的色彩。舞会的目的在于给同学们提供一个展示自我的平台，让同学们获得一个娱乐放松、结交朋友的机会，并展现当代大学生的风采。这有助于活跃大学生生活，加强同学们之间的交流，从而更好地迎接新的挑战;还有利于增加各兄弟社团亲合度，增强凝聚力。对传播校园精神文化，推动校园精神文明建设方面具有重大意义。 　　二、活动主题：灵感的碰撞 　　三、活动主体 　　活动时间：20xx年x月x号 　　活动地点：教职工活动中心 　　主办单位：__大学校团委社团联合会国际教育学院 　　承办：国际礼仪协会、__大学友好社团 　　活动对象：国际礼仪协会会员、兄弟社团委员、合作社团相关人员 　　活动工作人员：国际礼仪协会各部，兄弟社团相关人员、学生会宣传部、文艺部，青协专服部 　　四、活动前期准备 　　1、各部安排 　　办公室：租借场地，确定舞会时间地点，租用舞会所需物资，协调各部准备舞会，舞会期间的灯光音响设备的控制 　　公关部：通知各兄弟社团参加舞会，协调各社团彩排节目，与各社团文艺部共同审查节目 　　外联部：保证舞会资金 　　策划部：确定主题、活动策划以及会后总结 　　宣传部：利用网络、海报、展板等进行宣传 　　礼仪部：负责会场礼仪及接待安排，装扮准备 　　2、选择主持人 　　3、会场布置(注意凸显主题风格)：各种音乐的准备(包括舞曲、节目音乐、开场舞音乐、倒计时音乐、游戏所需音乐)，要求按照顺序全部拷入电脑中; 　　4、前期宣传 　　A、十号教学楼前以招收节目、晚会宣传展板形式进行宣传。(面向全校招收节目，节目以清新活泼为主，还需要富有文化底蕴或欧美风格的) 　　B、制作海报(需中式与欧式的混搭型) 　　五、物资需要与经费预算 　　喷绘海报3张_3090元 　　横幅1条50元 　　展板制作1块18元 　　马克笔1盒12元 　　人员装扮彩妆和服饰500元 　　现场饮用水以及其他消耗品75元 　　租音箱话筒1套100元 　　租场地300元 　　演出道具与会场装饰设计150元 　　蜡烛50 　　(烟花)未知 　　总记1310元 　　六、活动当日准备 　　1、所买物资提前一日必须全部到位; 　　2、下午三点之前办公室人员准备好所有舞会所需物资，其中包括音响设备、笔记本电脑、所借灯具、圣诞树及其装饰品、所买礼品、气球、打气筒、圣诞服、圣诞帽等; 　　3、下午3点所有男生到办公室搬东西，所有女生到现场吹气球、打扫卫生，布置舞会现场; 　　4、到6点时一切准备就绪，达到舞会开场时的状态; 　　5、6点30分团委学生会所有人员就位，包括音响师、主持人、开场舞人员、圣诞老人、现场指挥者、节目表演者; 　　6、男生除去设备人员、主持人、节目表演者、圣诞老人、音乐控制人员、领舞人员、现场机动调动人员、摄像人员，其余所有主要负责现场秩序的维护; 　　7、女生除主持人、音乐控制人员、摄像人员、现场机动调动人员、寻找心愿人员(外联部女生)，其余全部进入到观众中去，进行领舞，调动现场气氛; 　　8、7：00舞会准时开始。 　　七、活动流程 　　1、节目开始之前，圣诞老人登场音乐响起，圣诞老人在DJ音乐中以走T台的形式走到场地前面，同时开始舞动，事先安排会跳舞的成员集体下台领舞，场面要大，人要多，舞种不限，以调动气氛为目的，将与会所有人员带动其中 　　2、在开场舞中主持人致辞，宣布晚会正式开始。 　　第一部分：古典 　　此部分可以穿插具有中国古典风的走秀 　　第二部分：碰撞 　　穿插互动小活动 　　第三部分：欧式 　　穿插具有欧美风格的走秀或歌舞表演 　　(按照舞会主题“灵感碰撞”展开，由中式到欧式，到两种风格的融合，紧扣主题) 　　预计节目需求量：十五个以上(交际舞蹈、民乐、语言类、街舞、乐团、歌唱等) 　　3、由公关部提前安排人员负责舞会结束后的会场清理工作。 　　八、注意事项与会场安全 　　1.提前做好道具及音响、麦克风的检查，保证能正常使用 　　2.节目要紧凑连续性强 　　3.各兄弟社团成员要到位 　　4.会场各类救生措施要到位，逃生门等 　　5.蜡烛等易燃物品保管得当，救火工具以防万一

房地产五一劳动节活动策划1 　　 一、活动背景 　　"五一黄金周"历来是各商家的一个重要销售时节，特别是冰箱、空调等夏季需求性较大的家电产品，同时也是楼市的一个旺点。为把握五一销售时机，建议联合市内较大、综合实力较强的家电经销商共同开展五一促销活动(天天润也可以考虑)。整合家电与房产两大主力时尚资源，以丰富的产品面及较大的广告号召力、较强的现场煸动力促进双方产品的市场认知度、促进双方产品的销售。 　　同时活动较之于平面广告更能加强产品的市场印象，能增进与消费者的互动，更好的调动起消费者对楼盘关注的积极性与购买欲。联合造势既可减少广告投入，又能提高市民对活动的关注度，是双赢之举。 　　 二、活动目的 　　1、与消费者零距离交流、扩大各自产品的市场影响力; 　　2、以优惠的措施，促进各自产品的销售; 　　 三、活动对象 　　1、活动区域固定居民 2、观光旅游人士 3、各自的"目标消费群 　　 四、活动时间 　　4月28日——5月3日(可根据活动效果、天气另行调整时间) 　　 五、活动地点 　　以人口较为集中，有一定购买力的区域作为选择标准，暂定：天天润、 　　 六、活动内容 　　1、歌舞演出 2、有奖问答 3、发放宣传单 4、楼盘/产品咨询 　　 七、促销措施 　　楼盘促销 　　1、多层单位的特价房先到先得。 　　2、多层单位非特价房活动期间购买，除享受二千、三千的优惠额度外，赠送指定空调或冰箱一台; 　　但不再享受任何折扣优惠。 　　3、活动期间购买商铺的客户除正常折扣外，获赠指定空调或冰箱一台;但不再享受任何金额优惠。 　　4、来活动现场中答者，可获得礼品伞一支。 　　5、项目已购老客户在五一当天可至售楼部现场领取礼品一份，礼品暂定为 。 　　 八、活动流程(每天上下午各一场、共两场轮流演出) 　　1、9：00主持人开场白 　　2、9：05节目 　　3、9：15楼盘项目/家电产品介绍 4、9：25节目 5、9：45有奖问答 6、10：00节目 　　7、10：15发放宣传单及咨询 　　 九、现场布置 　　1、展板2块，规格2.4*1.2，铁架焊制可折叠收放 2、易拉宝一个 3、音响一对含无线话筒 　　4、拱门1——2个(双方各提供一个)红地毯 5、咨询台1-2张、椅子6张 6、宣传折页、资料袋若干 7、礼品伞200支 　　8、冰箱、空调若干台(经销商提供) 9、家电类宣传展板由经销商制作安排 10、帐篷4顶(经销商提供) 　　 十、广告宣传 　　1、活动短信：5万条 2、电视流字1周 　　3、宣传单页(各自制作、发布) 4、户外广告牌(长年效应) 　　 十一：活动费用 　　1、活动短信：5万条*X元/条=X元(各出50%) 　　2、电视流字1周*X元/天=X元(各出50%) 　　3、演员费用：约X元/天·人*X人*5天=X元(经销商) 　　4、场地费用：X元/天·地* 5天=X元(开发商) 　　5、拱门审批：X元/天* 5天=X元(经销商) 　　6、绶带：4条* 30元/条=X元(经销商) 　　7、地毯、台布：约X元(开发商) 　　8、展板：X元/个* 2个=X元(开发商、含喷绘) 　　9、汽车租赁：250元* 5天=1250元(各出50%) 　　10、户外广告喷绘约X元(开发商) 　　11、其他费用共计X元 　　 十二：广告文案 　　(一)短信、游字文案 　　商讯：小金口金宝山庄/创业家园/XX项目携手本土实力家电经销商XX/XX家电超市4月28日——5月3日在天天润、XX等地巡回展示促销活动，买房送家电，更有额外优惠与赠品，敬请关注!咨询电话：2291085、XXXXXXX 　　(二)展板文案 　　展板一： 　　一湖泓水、一座公园、一种非凡的生活境界 翠海华庭：88位成功人士选择的花园洋房! 5大优势标杆井冈人居新时代 规模超大：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 配套一流：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 环境优美：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 品质超凡：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 专业物管：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 　　5.1超值购房：买房送家电 　　在5月1——3日活动期间，除享受原有购房优惠外，另赠送冰箱或空调一台。 　　展板二： 　　经典X㎡—X㎡三房与X㎡—X㎡四房正在热销全城 复式洋房：多付X万元，享受一辈子! 首批多层1680元/㎡起，正在热销中 房地产五一劳动节活动策划2 　　 一、时间： 五一 　　 二、地点： ******售楼中心现场。 　　 三、人员： 工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。 　　 四、拟邀贵宾： 市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。 　　 五、拟邀媒体： xx电视台、xx日报、xx新闻台等。 　　 六、 预定目标： 对外传达******开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大******的社会知名度和美誉度，体现******的美好前景，促进楼盘销售，与此 同时进行企业社会公关，树立xx地区****房地产开发有限公司积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。 　　七、会场布置： 　　1、主席台区：主席台区也就是剪彩区设在售楼中心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题为"******开盘庆典仪式"。 　　2、签到处：来宾签到处设置在主席台北侧。签到处配有礼仪小姐。签到处设置签到处指示牌。 　　3、礼品发放区： 届时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。 　　4、贵宾休息区：可放在******售楼中心现场，设置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。 　　八、开盘活动要点： 　　1、室内外表现 　　1)彩旗(彩条) 　　2) 在售楼处大门外道路两旁悬挂，挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的销售气氛。 　　盆景花卉 　　在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。 　　3)气拱门、气球 　　在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道旗，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。 　　2、现场表演活动内容： 　　1)军乐队：用于演奏振奋人心的乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。 　　2)腰鼓队：在现场安排一支由20人组成的腰鼓队，用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。 　　3)舞狮活动：在仪式过程中穿插舞狮活动表演，预示着******美好的发展前景。 　　3、开盘促销活动配合： 　　以"1000元当10000元，不买房也可以轻松赚一把"为活动宣传主题，吸引客户踊跃购房，形成让利于客户、开盘即旺销的良好公众形象。 　　活动文案如下： 　　为 酬谢首批客户，开发商特斥资80万元，于9月30日现场发售购房VIP卡100张，并免费赠送抽奖卡100张。购房VIP卡每张卡统一售价1000 元，卡 面值分别为5000元、7000元、10000元三种，持卡人在购房时可冲抵与VIP卡同等金额的房款，购房VIP卡系无记名卡，可自由转让。 　　抽奖卡奖品设置为购房券5000元10名，购房券3000元20名、物管费1000元30名，均可冲抵房款，品牌电饭煲20个，品牌电熨斗20个，中奖率100%，抽奖卡依现场排队顺序免费赠送。赠完为止，以上酬宾活动由xx市公证处全程公证。 　　现场排队应遵守先后顺序，按现场指定的起止点方向排队，9月30日早上6：00开始接受排队。 　　本公司将于20xx年9月30日上午8：00开始发送"排号出入卡"。 　　获得"排号出入卡"后，每十人一组依次进入营销现场办理登记、交费取卡手续。 　　"购房VIP卡"在购房兑换时，必须与购卡收据一并出示，方为有效。 　　活动规定：参与者必须年满18岁以上，具有完全民事行为能力，持有效身份的中国公民、华侨、港澳台同胞或外国公民(每人限购、取卡一张) 　　购房VIP卡售出不退，购房时冲抵购房款;不购房或超过购房时间期限此卡作废，不予兑换。可以自由转让，转让价格自定。 　　购房VIP卡在购房时凭卡面金额冲抵同等金额房款，每套房仅限使用一张卡。 　　本次活动对团购客户无效。 　　4、筹备工作： 　　1)拟定与会人员。于 月 日向与会领导发出请柬。 　　2)提前准备好请柬，并确认来否回执。 　　3)提前5天向xx气象局获取当日的天气情况资料。 　　4)落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。 　　5)提前6天落实指挥和负责秩序工作。 　　6)做好活动现场的礼品、礼品袋 　　7)提前8天办理气球、活动场地、气拱门所需的审批。 　　5、来宾身份识别：来宾到场后，礼仪小姐为来宾佩带胸花。贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区。 　　6、人员安排： 　　1)预设礼仪小姐10名，入口处4名，签到处2名，会场区4名礼仪小姐要求统一着礼服。 　　2)工作人员15名; 　　3)公司工作人员30名; 　　九、仪式流程： 　　09：00-09：30 所有工作人员进场。包括公司主要负责人及礼仪公司负责人、各类工作人员以及表演人员。 　　09：30-09：50 来宾陆续进场。贵宾到现场签到处签到同时发放礼品。客户可入售楼现场咨询并领取宣传资料。 　　09：50-10：00 贵宾由礼仪小姐引入会场。 　　10：00-10：08 仪式开始主持人开场白介绍贵宾。 　　10：08-10：13 公司总经理xxx致欢迎词。 　　10：13-10：25 舞狮表演。 　　10：25-10：35 政府领导致辞、公司投资方代表致辞。 　　10：35-10：50 主持人邀请政府领导、公司领导、及建委、房管局有关领导为******开盘揭幕剪彩，吉庆礼花、礼炮同时升放，仪式达到高潮。 　　10：50-11：00 主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。 　　11：00 客户签约，开盘销售活动正式展开。 　　十、媒体： 　　1、 报纸广告 　　27日、28日、30日在《xx日报》第x版刊登整版广告，告知******开盘的信息。 　　2、电视广告 　　xx电视台录制开盘录像，制成VCD，作为开盘活动的资料。并由xx电视台制作新闻，报道整个开盘活动现场的情况，进一步扩大宣传。 　　3、电台广告 　　在开盘前后两个月播出******开盘的信息。 　　4、印刷品广告 　　楼书、海报已印制完毕，采取派员发放与夹报相结合的方式。 　　十一、广告预算 　　1.《xx日报》27、28、30日整版 xxxxx元 　　2.电视台录制开盘录像及新闻报道 xxxx元 　　3.电台广告宣传 xxxx元 　　4、开盘仪式场地户外广告管理处审批 xxx元 　　5、礼仪公司各项费用 xxxx元 　　(含舞台、音响、舞狮队、腰鼓队、军乐队、礼仪小姐及主持人酬金) 　　6.气球(开盘现场及市区主干道) xxxx元 　　7.鲜花盆景租赁 xxxx元 　　共计 xxxxxx元

1、确定选房顺序：一般新楼盘开盘的当天，前来选房的人都比较多，所以开发商会按照一定的规则来排号，目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，另外一种情况就是通过摇号的方式确定选房顺序，确定谁具有优先入场选房的权利。目前大多数的楼盘都是直接根据现场的排队情况来放号的，少数比较抢手的楼盘会通过摇号的方式选房。2、候场等待叫号：购房者确定好了自己的选房序号之后，可以安心在现场等待工作人员叫号，这个时候，购房者可以通过等候区内有销控表和房源特点展板，了解现场选房的情况。如果购房者在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。3、入场选房：当购房者被叫到号后，就可以入场选房了，现场选房其实还是要看当时的控销表的选房情况如何，购房者在控销表中找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。新房开盘有哪些注意事项1、注意开盘选房流程：如果是比较热销的楼盘的话，在开盘当天一般都是需要进行排好选房的，还有一些城市规定的是需要摇号选房，这就意味着你有钱还不一定能买到房子，想要参加新楼盘开盘选房的话，购房者首先要搞清楚的就是开盘选房的流程。开盘前，开发商会进行购房资质验证，发放选房资格证明，通知开盘选房的时间，然后购房者到了现场之后等待工作人员叫到自己的号码就可以去选房了。2、注意自身需求：买房子不是一件小事情，买了房子之后如果后悔了，想要退房或者是换房可不是那么容易的，所以购房者要在开盘选房之前就明确自己的购房需求，由于开盘当天选房的购房者非常多，选房时间很短，所以不能只认准一套房源，可以根据自己的需求多做几个备选方案，也可以对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案。3、详细了解楼盘：如果购房者要参加新楼盘开盘选房的活动，一定不能是因为别人推荐或者是看到售楼处人多才选择这个楼盘的，自己还需要对楼盘的具体情况了解清楚。在开盘前，楼盘信息一般都会在房产网站上展示，现在网络非常的方便，购房者需要到网站上或到实地去了解楼盘的位置、交通情况及周边配套情况、小区规模、户型、交房时间等情况。4、注意房源动态：在开盘选房等待的过程中，购房者要时刻注意到现场房源的销售情况，还是房源的剩余情况，这样才能确定自己的选房目标，通常选房场地中会有2-3个销控表可以作为参考。大家在等待时要给自己充足的时间和心理准备，一旦确定心仪房源被选走，启动备案，如果自己预想中的房子都不在了，也不要强求买房。

房子开盘是指楼盘建设中取得了销售许可证，可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。商品房预售许可证是开盘必须要有的。房地产商只有拿到商品房预售许可证，才能具备开盘条件。具体开盘日期由开发商决定，开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。开盘选房要注意什么?1、提前做好购房计算一般新楼盘在开盘前都会造势，等到真正开盘的时候，就会吸引来很多的购房者，在开盘当天选房的人比较多，所以现场肯定会比较混乱，所以购房者在开盘前一定要提前做好几种选房方案，切记不可只认准一套房源。避免在开盘选房的时候房源紧张，或者是受到现场气氛的感染，而做了错误的购房决定。2、了解开盘流程既然要参加开发商的开盘活动，那么了解开盘流程十分有必要，通常情况下新楼盘开盘期间，购房者大部分时间都是煎熬般的排队等待，而排队进入售楼处之后，真正用于选房的时间有限，大家要明白开盘选房就是这样一个流程，在等待环节可以多看看项目介绍或和同行者进行信息交流，做到心中有数，这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。3、确定心理价格现在的房子都是一房一价的，大家在选房的过程中会遇到差价特别大的各种房源，所以购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线。购房者在选房的过程中千万不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会严重影响购房者本身的生活质量。4、绝不将就如果开盘当天排号选房时号码比较靠后，那么等到自己选房的时候，可能自己原本计划选的好房子早已被他人选走，在这种情况下，购房者千万不能将就，在没有遇到意向房源时勉强购、顶层或者位于小区边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的人群。5、注意定金协议一般选好了房子之后都是要交购房定金的，大家在参加开盘活动的时候如果选到了自己心仪的房子，一定要注意，交了购房定金还要签订定金协议，避免后期出现争议。

捐款

1、确定选房顺序：在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。2、候场：购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。3、工作人员叫号：开发商工作人员会叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方，也有一个销控表，购房者及时得知选房情况。4、入场：在正式选房区域的入口等待进场选房，在这个区域也会有一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性较高，选房情况更精准。5、选房：在销控表1的位置，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。6、填写认购书：在认购填写区，在认购书上填写相关的信息并签字，意味着这套房就是购房者本人的了。开盘选房要注意什么1、提前做好购房计算：一般新楼盘在开盘前都会造势，等到真正开盘的时候，就会吸引来很多的购房者，在开盘当天选房的人比较多，所以现场肯定会比较混乱，所以购房者在开盘前一定要提前做好几种选房方案，切记不可只认准一套房源。避免在开盘选房的时候房源紧张，或者是受到现场气氛的感染，而做了错误的购房决定。2、了解开盘流程：既然要参加开发商的开盘活动，那么了解开盘流程十分有必要，通常情况下新楼盘开盘期间，购房者大部分时间都是煎熬般的排队等待，而排队进入售楼处之后，真正用于选房的时间有限，大家要明白开盘选房就是这样一个流程，在等待环节可以多看看项目介绍或和同行者进行信息交流，做到心中有数，这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。3、确定心理价格：现在的房子都是一房一价的，大家在选房的过程中会遇到差价特别大的各种房源，所以购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线。购房者在选房的过程中千万不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会严重影响购房者本身的生活质量。4、绝不将就：如果开盘当天排号选房时号码比较靠后，那么等到自己选房的时候，可能自己原本计划选的好房子早已被他人选走，在这种情况下，购房者千万不能将就，在没有遇到意向房源时勉强购、顶层或者位于小区边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的人群。

房地产策划文案优秀文案 　　在平平淡淡的学习、工作、生活中，大家都看到过文案吧，借助文案可以达到宣传文化的目的。你知道什么样的文案才有创意吗？下面是我精心整理的房地产策划文案优秀文案，希望能够帮助到大家。 房地产策划文案优秀文案1 　　一、时间:年月日上午。 　　二、地点:售楼中心现场。 　　三、人员:工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。 　　四、拟邀贵宾:市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。 　　五、拟邀媒体:电视台、日报、新闻台等。 　　六、预定目标:对外传达开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大的社会知名度和美誉度，体现的完美前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立地区房地产开发有限公司用心良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。 　　七、会场布置: 　　1、主席台区:主席台区也就是剪彩区设在售楼中心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题为“开盘庆典仪式”。 　　2、签到处:来宾签到处设置在主席台北侧。签到处配有礼仪小姐。签到处设置签到处指示牌。 　　3、礼品发放区:届时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。 　　4、贵宾休息区:可放在售楼中心现场，设置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。 　　八、开盘活动要点: 　　1、室内外表现 　　1)彩旗(彩条) 　　2)在售楼处大门外道路两旁悬挂，挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的销售气氛。 　　盆景花卉 　　在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。 　　3)气拱门、气球 　　在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道旗，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。 　　2、现场表演活动资料: 　　1)军乐队:用于演奏振奋人心的乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。 　　2)腰鼓队:在现场安排一支由20人组成的腰鼓队，用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。 　　3)舞狮活动:在仪式过程中穿插舞狮活动表演，预示着完美的发展前景。 　　3、开盘促销活动配合: 　　以“1000元当10000元，不买房也能够简单赚一把”为活动宣传主题，吸引客户踊跃购房，构成让利于客户、开盘即旺销的良好公众形象。 　　活动文案如下: 　　为酬谢首批客户，开发商特斥资80万元，于9月30日现场发售购房VIP卡100张，并免费赠送抽奖卡100张。购房VIP卡每张卡统一售价1000元，卡面值分别为5000元、7000元、10000元三种，持卡人在购房时可冲抵与VIP卡同等金额的房款，购房VIP卡系无记名卡，可自由转让。 　　抽奖卡奖品设置为购房券5000元10名，购房券3000元20名、物管费1000元30名，均可冲抵房款，品牌电饭煲20个，品牌电熨斗20个，中奖率100%，抽奖卡依现场排队顺序免费赠送。赠完为止，以上酬宾活动由市公证处全程公证。 　　现场排队应遵守先后顺序，按现场指定的起止点方向排队，9月30日早上6:00开始理解排队。 　　本公司将于20xx年9月30日上午8:00开始发送“排号出入卡”。 　　获得“排号出入卡”后，每十人一组依次进入营销现场办理登记、交费取卡手续。 　　“购房VIP卡”在购房兑换时，务必与购卡收据一并出示，方为有效。 　　活动规定:参与者务必年满18岁以上，具有完全民事行为潜力，持有效身份证明的中国公民、华侨、港澳台同胞或外国公民(每人限购、取卡一张) 　　购房VIP卡售出不退，购房时冲抵购房款;不购房或超过购房时间期限此卡作废，不予兑换。能够自由转让，转让价格自定。 　　购房VIP卡在购房时凭卡面金额冲抵同等金额房款，每套房仅限使用一张卡。 　　本次活动对团购客户无效。 　　4、筹备工作: 　　1)拟定与会人员。于月日向与会领导发出请柬。 　　2)提前准备好请柬，并确认来否回执。 　　3)提前5天向气象局获取当日的天气状况资料。 　　4)落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。 　　5)提前6天落实指挥和负责秩序工作。 　　6)做好活动现场的礼品、礼品袋 　　7)提前8天办理气球、活动场地、气拱门所需的审批。 　　5、来宾身份识别:来宾到场后，礼仪小姐为来宾佩带胸花。贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区。 　　6、人员安排: 　　1)预设礼仪小姐10名，入口处4名，签到处2名，会场区4名礼仪小姐要求统一着礼服。 　　2)工作人员15名; 　　3)公司工作人员30名; 　　九、仪式流程: 　　09:00-09:30所有工作人员进场。包括公司主要负责人及礼仪公司负责人、各类工作人员以及表演人员。 　　09:30-09:50来宾陆续进场。贵宾到现场签到处签到同时发放礼品。客户可入售楼现场咨询并领取宣传资料。 　　09:50-10:00贵宾由礼仪小姐引入会场。 　　10:00-10:08仪式开始主持人开场白介绍贵宾。 　　10:08-10:13公司总经理致欢迎词。 　　10:13-10:25舞狮表演。 　　10:25-10:35政府领导致辞、公司投资方代表致辞。 　　10:35-10:50主持人邀请政府领导、公司领导、及建委、房管局有关领导为开盘揭幕剪彩，吉庆礼花、礼炮同时升放，仪式到达高潮。 　　10:50-11:00主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。 　　11:00客户签约，开盘销售活动正式展开。 　　十、媒体计划: 　　1、报纸广告 　　27日、28日、30日在《日报》第版刊登整版广告，告知开盘的信息。 　　2、电视广告 　　电视台录制开盘录像，制成VCD，作为开盘活动的资料。并由电视台制作新闻，报道整个开盘活动现场的状况，进一步扩大宣传。 　　3、电台广告 　　在开盘前后两个月播出开盘的信息。 　　4、印刷品广告 　　楼书、海报已印制完毕，采取派员发放与夹报相结合的方式。 　　十一、广告预算 　　1.《日报》27、28、30日整版元 　　2.电视台录制开盘录像及新闻报道元 　　3.电台广告宣传元 　　4、开盘仪式场地户外广告管理处审批元 　　5、礼仪公司各项费用元 　　(含舞台、音响、舞狮队、腰鼓队、军乐队、礼仪小姐及主持人酬金) 　　6.气球(开盘现场及市区主干道)元 　　7.鲜花盆景租赁元 　　共计元 　　贵州演艺策划传媒有限公司 　　贵州演艺策划传媒有限公司业务范围: 　　1.专业文艺演出:大型演唱会、文艺晚会、电视综艺节目制作 　　2.各式商务演出:公司晚会、会议演出、新年联谊活动 　　3.新闻发布会、时装展示会、产品推介会及商务促销露演 　　4.各种会议服务、展览展示 　　5.礼仪庆典:开业庆典、周年庆典、开工奠基剪彩仪式及剪彩仪式等 房地产策划文案优秀文案2 　　一、策划缘起 　　东部旅游节日在即，全城热销海岸生活 　　7月22日，在广东省文化厅和深圳市盐田区政府主办的“首届亚洲少儿艺术花会暨广东省少儿艺术节”即将召开，在“东部旅游文化节”同时开幕的喜人背景下，盐田的旅游旺季和置业高潮已经到来。随着万科东海岸和心海伽蓝的陆续开盘，东部家居生活不断朝着海岸新时尚升级。云深处悄悄入伙等好消息启发人们，盐田需要宣传，盐田需要更加时尚的海风吹拂。 　　二、合作优势 　　周刊》，先锋时尚为东部海岸生活冲浪领航 　　同是7月22日，全球时尚生活资讯，白领精英读本《×周刊》正式创刊。《×周刊》是深圳市公开发行的全彩色铜版纸印刷、在深莞两地同时发行、直投的第一张周报，经过7月8日试刊后，受到读者和业内外一致好评。证明这一独特崭新媒体深受市场欢迎。用精美的图片、优美的文字、精确的策划，《×周刊》为盐田生活传递信息。 　　三、媒体互动 　　《周刊》与分众液晶电视互动，开创最新传媒模式 　　为了充分传达东部海岸生活气息，更加准确锁定白领、金领人士置业盐田，《×周刊》与名震全国的分众传媒机构联手，在遍布深圳、东莞的高档写字楼、高尚酒店、住宅等电梯间开辟液晶电视广告。凡在《周刊》投放特殊版位整版彩色广告的客户都将同时得到分众传媒赠送的滚动播出的一周每天48次每次5秒的宣传广告，产生更为广泛的传播效果，达到其它任何媒体无法做到的事半功倍之效。 　　四、报道方法 　　全景描绘盐田生活，为置业东部展示立体画卷 　　1、介绍盐田简史：概括山海盐田，几年巨变 　　2、描述旅游东部：处处美景处处家的环境 　　3、谱写豪宅颂歌：聆听海、山无与伦比的天籁 　　4、展示成熟配套：记录时尚小镇故事 　　5、图说东方夏威夷：动感都市的社区广告 　　五、其他配合 　　全面互动，《周刊》期待合作 　　1、采访国土局、交易中心领导介绍盐田规划与发展蓝图 　　2、组织看楼专车免费服务 　　3、赠送老板、总经理专访文章 　　4、请中介公司、专家畅谈置业盐田的多重优势 　　5、其他合作另行协商 房地产策划文案优秀文案3 　　莱恩田园区位于重庆九龙坡区西彭镇一侧，现占地约200亩，前期果园开发已小见成效，大规模的综合性开发即将进行。 　　果园内的果树现在枇杷为主，同时准备发展一批相应的果树，形成一个有多种水果树的综合性果园。 　　在历史上，西彭镇是有栽种水果的悠久历史的，万亩红桔的壮观至今仍为人津津乐道。如今，西彭镇政府又提出了建立万亩伏淡季水果的发展战略构想，为金果园的可持续性发展提供了强有力的支撑。 　　现在，西彭镇已有常住人口约五万，随着渝西经济走廊的建设和新厂新单位的迁入，西彭镇的未来人口还会大量增加。西彭镇的现有休闲娱乐设施——特别是新潮时尚的休闲娱乐设施已经不能满足居民们的需要。 　　重庆主城区人口已超过600万，主城区居民的生活水平、消费能力都在不断的提高，休闲娱乐的郊区化(由近郊逐步走向远郊)是一个不可阻挡的大趋势。 　　2)产品分析 　　莱恩田园区位于重庆九龙坡区西彭镇一侧，现占地约200亩，莱恩田园区是重庆的一个具有独特地理位置和优越自然环境的、大型生态绿化田园区。 　　优势： 　　一棵令人震惊和赞叹的超级百果树—— 　　它立在莱恩田园区的大门口或中心。 　　它那巨硕无比的下部(直径不低于十米)是钢筋水泥雕塑出来的，但外形与真树相比，足以乱真。 　　中心主要是空的，以泥土填满，使树根能够直通地下(包括外露一部分);也可巧妙设计一些弯曲的树洞，供孩子们捉迷藏。 　　上部则有序地种植一批各种各样的果树，让其慢慢长大，仿佛是巨树的枝，是巨树的天生的组成部分。 　　还可为其编一个古老的神话传说故事，让许多游客更加深信不疑。 　　果树命名为“仙醉百果树”，由著名书法家题字，由著名文人写一篇赋，立石碑刻于树旁。 　　这是果园独创的特色景观之一，是它的形象标志之一。 　　它是时尚气息浓郁的公园化，可以参照珊瑚公园的建筑风格; 　　在资金许可的前提下，公园的设计建筑应敢于适度超前(至少要有鲜明的独家特色)，不要认为远郊的公园设计就一定比主城区的公园落后，这方面做好了，也是一个独特的卖点，同时也能有效阻止竞争者的跟进。 　　劣势： 　　对发展商来说，是挑战，从规划设计的难度，建筑容积的降低，园林景观的增设造成的成本增加，未来物业管理服务的`升级，都要求发展商投入更多的人力物力财力。 　　3)竞争对手分析 　　东方半岛花园是深圳布吉的一个具有独特地理位置和优越自然环境的、大型生态绿化园林式社区。东方半岛花园招标后，打出‘特大型低密度园林式住宅"牌子，推出了‘绿色概念"和‘环保概念"。这是附和深圳目前地产发展阶段和消费潮流的。 　　东方半岛花园的园林式是一个环境系统概念，大到小区的外围环境，内部环境，地形，布局，空间，庭院的序列，主题的不同，功能的组合，景观的效果，小到园中的一石一水，一草一木，都要纳入环境系统进行精心设计。 　　三、广告战略 　　1)广告目标 　　造市。制造销售热点。 　　造势。多种媒体一起上，掀起立体广告攻势。 　　大范围、全方位、高密度传播售楼信息，激发购买欲望。 　　扩大‘莱恩田园区"的知名度、识别度和美誉度。 　　提升企业形象。 　　一年之内销售量达到80%以上。 　　2)广告对象 　　好玩好动的西彭及主城区的幼儿、儿童、少年; 　　对现代娱乐公园情有独钟的西彭及周边地区青年; 　　喜欢到郊外的绿色果园环境中旅游观光、休闲度假的、收入较好的主城区居民; 　　喜欢在大自然的环境中赏花、品茶、垂钓、养鸟的西彭中老年人; 　　喜爱周末公园休闲、通俗文化演出、节日游园活动的西彭及周边地区居民; 　　具有怀旧情结、回归自然心愿、喜好一点农活类劳动体验的主城区居民; 　　乐意居住在绿色园林中的、消费水准较高的西彭及主城区居民; 　　3)广告地区 　　在重庆这个城市及周边地区。 　　4)广告创意 　　广告主题： 　　(1)每天活在水果的世界里 　　创意 　　选用孙悟空在花果山水涟洞的情景。利用FLASH动画的方式展现孙悟空在那里的逍遥自在，然后跳到莱恩田园区的画面与此相比，有如回到了当时的时代里，最后，莱恩田园区你也每天尖在水果的世界里。 　　(2)回到家，就是渡假的开始 　　创意 　　一个怀了7个月的孕妇对刚下班回家的老公：“老公我在家里好闷，我要去渡假。” 　　老公：“行，马上带你上。” 　　上了车，不过多久就到了。 　　他们来到了一个仿佛世外桃园的果园里，而且这里有新颖独特的建筑楼房。孕妇看到此情此景，脱口而出：“老公，我要在这里住一辈子?!” 　　老公：“没问题。”孕妇：“真的可以吗?”老公：“当然，因为我早就在这为你买了一套你一定会满意的房子。”孕妇：“哇，你好棒呀!!!我每天都可以渡假了!!!!!!!”老公：“回到家，就是渡假的开始。”你想每天都能渡假吗?就到莱恩田园区。 　　5)广告实施阶段 　　第一期：试销阶段(三个月) 　　行为方式----------新闻运作、广告、 　　时间----------20年2月1日 　　新闻运作是利用新闻媒介替我们作宣传。这种方式近年来被明智的地产商所采用。新闻的力量远远在于广告的影响，而且少花钱，多办事，容易形成口碑，引起广泛注意。 　　大造声势。对重庆本地目标市场采用密集轰炸式的广告宣传，各种媒体一起上，采用多种促销手段，造成立体广告攻势。以图一举炸开市常 　　市场口碑已初步建立，老客户会引来新客户。让‘莱恩田园区"传为美谈，变成公众的社会话题。 　　广告方面加大投入量，报纸电视在强度，广度和深度上做足文章。 　　加强管理和服务，让售楼现场服务的软功变成硬功，抓住后效应不放。 　　调动新闻的一切可以调动的手法和载体，进行深入宣传。 　　合力吸引目标客户，引导30%目标顾客购买。 　　第四期：巩固阶段(三个月) 　　行为方式-------------营销、广告 　　消化剩余楼盘，基本完成销售计划。 　　对前三期广告运动进行检验，对不足之处加以弥补和改进。 　　细水长流，渗透式的广告行为。 　　加强物业管理，贯彻始终的良好服务，树立住户的主人公观念。 　　注意后效益和市场消费心理贯性。 　　完善各项法律手续和文书文件，规范，科学，严谨地保证客户各项权益。 　　房地产策划文案优秀文案 ;

问题一：楼房开盘是什么意思 先直接回答你的问题。 所谓开盘，就是指这个楼盘开始卖了。 然后再稍微给你讲一下住宅的几个基本节点。 一，圈地。就是开发商在 *** 手里买下一块地。如果这块地上已经有住户，又涉及到一个程序：拆迁。 二，四通一平。就是把这块地周边的公共设施做好。比如上水下水、电网、电视网、煤气等。 三，奠基（挖坑）。 四，盖楼。 五，封顶。就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。 六，一般，在三到五这个过程中，就可能会开盘了。具体的开盘根据何时拿到销售证而定。开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的。 七，入住。现在大部分实行的是期房买卖。也就是说，房子还不能住但是已经开始卖了。因此，开盘，房子买卖了，但还不能住。而入住，就是房子已经可以住了，开发商把钥匙交到你手里。从这一阶段，和你打交道的对象础变了。以前的买卖是和开发商之间进行，以后的居住则要和物业之间进行了。 很荣幸为你解答这个问题。 问题二：请问：新楼盘的开盘是什么意思？ 在股市里，每天叫得最多的词语是“开盘” 股市开盘 、“收盘”，与之相关的还有“大盘”、“操盘”、“红盘”等等。 　　旧 股市收盘 上海的“交易所”和各行业公会里，每天第一次开出的价格就称为“开盘”，与之相应，当晚收市的最后价格就是“收盘”价了。后来，这些词语一直沿用到现代证券公司的股票、黄金、期货，以及其他相关的金融市场上。这里的“盘”字，其根源出自我国古老的计算工具――算盘。 其实,开盘就是开始交易的意思,放在股市就是开始交易股票,放在楼市就是开始销售房屋. 问题三：什么叫做开盘？关于楼市开盘 一个楼盘在取得商品房销售许可证之后才可以开盘（即可以开始卖啊），在此之前要经过一系列部门的审批，包括开发商所定的价格。 只有开盘之后才知道具体楼层具体房型的价格，开盘之前销售人员可能会告诉你一个大概的价格，只是个大概，开盘之福可能会变。 一般开盘当日会有一些优惠，当天买比较划算。二来一些楼层户型较好的房子之前就已经有很多人看上了，就等着开盘去买，毕竟位置好的房子是一小部分。第三就是现在一个楼盘里小户型不多，排除的人可能是去抢小户型的。再有就一个可能就是：开发商找人营造火爆气氛。 问题四：请问房子开盘时间是什么意思 就是开发商取得销售许可，开始出售楼盘的时间 问题五：楼盘开盘什么意思 楼盘开盘具体流程 1、开盘就是一个楼盘集中蓄客到一定的数量，选定一个日期，集中销售的一种方式。蓄客就是买房的客户给开发商交诚意金，获得开盘时选房的资格。 2、开盘流程指的是“开盘”这个活动的执行流程，开盘选购方式一般有两种，第一种就是摇号，另外一种就是按签到顺序先来先选。开盘当天的活动主要有以下几个流程：客户签到拿到选房卡――客户进入选房休息区休息或看表演（一般就是前面搭个大舞台，找个主持人在上面策，或者找人表演节目，主持人一般就要告诉大家选房流程及注意事项）――差不多人来齐了，就正式宣布开盘――摇号的话就喊人上舞台摇号，摇到多少号多少号就进入边上的选房区去选房――然后假如你进去选房了，先是到一块大的销控板前面，选好你要的房子――然后进入财务区，按照要求交定金（一般是你有个诚意金发票给财务转成定金，这个钱转定了不退）――然后再到签约区，就是签认购协议――然后签完后差不多就可以从选房区出来了。流程差不多就这样，全程有工作人员陪同。 问题六：买房子开盘之前认筹是什么意思？ 认筹是房产开发商的一种促销敛财手段，如果是正规的开发商，这个是双赢的！所谓认筹，就是房子没开盘，你去缴纳开发商给定的一个数额的钱，那么相当于你下的定金，给你张卡，上面有编号，你可以在房子开盘了优先选择挑选住房，而且，因为你是事先交的定钱，你那个钱根据规定可以5千当1万使用（具体的要看开发商认筹的公告）。这样一来，你如果买房子是不是就省了5千？从开发商来说，你是在开盘之前就给他钱伐，他回笼的又是现金。以利于他周转。所以~~这是双赢！ 问题七：楼房开盘是什么意思 先直接回答你的问题。 所谓开盘，就是指这个楼盘开始卖了。 然后再稍微给你讲一下住宅的几个基本节点。 一，圈地。就是开发商在 *** 手里买下一块地。如果这块地上已经有住户，又涉及到一个程序：拆迁。 二，四通一平。就是把这块地周边的公共设施做好。比如上水下水、电网、电视网、煤气等。 三，奠基（挖坑）。 四，盖楼。 五，封顶。就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。 六，一般，在三到五这个过程中，就可能会开盘了。具体的开盘根据何时拿到销售证而定。开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的。 七，入住。现在大部分实行的是期房买卖。也就是说，房子还不能住但是已经开始卖了。因此，开盘，房子买卖了，但还不能住。而入住，就是房子已经可以住了，开发商把钥匙交到你手里。从这一阶段，和你打交道的对象就变了。以前的买卖是和开发商之间进行，以后的居住则要和物业之间进行了。 很荣幸为你解答这个问题。 问题八：楼房开盘是什么意思? 不管一个小区的房子起好了没有,只要讲开盘了,那鸡思就是开始卖房了! 就是讲一个小区,起好了房子才卖,开始卖的那天就叫开盘; 大多数开发商的小区,准备起房前就已经开始卖了,在卖的那天也是叫开盘了! 问题九：楼盘开盘前超一和认筹分别是什么意思？ 您好！ 从你这问题中可以引申出房子开盘前的认筹和开盘后的房子定价有什么关系？我自己的看法是：认筹这一行为其实提高了最终的售价。因为认筹的时候基本上该楼盘的最终表价（即最终对外公布的不含折扣的价格）很可能还没有最终确定，开发商需要认筹这一形式来测试有多少人对这一楼盘有较大的兴趣（虽然认筹可以退，但我认为大部分认筹的还是对该楼盘非常有兴趣的），进而确定楼盘的最终价格，尤其是首开的价格。例如：一个楼盘首开300套，但是认筹客户只有十几套的话首开价格自然就会在开发商预定价格范围的下限；而如果真实认筹客户非常多，达到甚至超出300，那么开发商首开价就会定在初始售价的上限，甚至重新定价，大幅调高售价。从这个角度看认筹对个人的最终售价不利的。 这样看似乎有点矛盾，但我还是推荐真正对该楼盘有兴趣的客户去认筹。一是因为如果该楼盘真的很有吸引力的话，你不认筹还会有其他很多人去认筹的，除非你能和这些人中的大部分达成约定不去认筹以降低最终售价；第二是除了有1万抵x万的优惠外，开发商可能还会在正式对外开盘前邀约认筹的客户提前来看房选房，甚至提供更低的折扣价敲定合同（这样可以在正式开盘时爆发出较大的成交量而造成火爆抢房的态势）。 综上：我认为如果你对某楼盘有较大兴趣的话就直接去认筹吧。 望采纳，谢谢！

　　地产项目阶段性推广 　　翻看各种媒体，地产广告纷繁芜杂，良莠不齐，充满了虚无与不实，过分的渲染与夸大，完全没有章法，凌乱而主题不明，根本就没有计划性和针对性，更没有与销售的各个阶段进行有效结合。 　　其实，结合项目销售进程，营销策划也分为不同阶段，每个阶段的推广主题亦不尽相同。 　　第一阶段为形象期。这个阶段推广主要任务，是塑造并传达项目市场、客群、产品定位形象。市场定位或高端、或中低端;客群或小资、或中产、或殷实、或富贵之家，产品或中式、或西式、或平时而简约。 　　形象期推广应含蓄而委婉，优美而朦胧，是造梦的阶段。目的就是达到市场高度关注、做到项目为目标客户人尽皆知，对产品定位超强认同。 　　这个阶段应用的推广手段主要以长线媒体为主，如现场围挡、路旗、广告牌、广播等。 　　第二阶段产品期。这个阶段应把产品规划、户型、景观、建筑标准等项目的具体内容进行展示，结合项目的形象定位，有虚有实，图文并茂，让客户能充分了解项目的优势与卖点。 　　蓄客期推广应明了并真实，通过细致而详尽地描述，使产品得到客户的高度认可，并即时得到客户的反馈，进行适当调整，提高产品的均好性，更适合客户需求，达到将来快速去化目的。 　　这个阶段在继续把长线媒体作为推广手段的基础上，要适当搞一些活动营销，如产品推介会、商圈发展论坛等。 　　第三阶段蓄客期。对目标客群进行有针对性的宣传，蓄客期前期是把蓄客措施准确无误地传达给目标客群，以期得到更多客户的咨询与到访;后期则向目标客户灌输开盘信息以及开盘时各种优惠措施，达到积累更多客户目的。 　　这个阶段是整个推广中的重中之重，成功与否，将直接影响到开盘时的人气及成交量，所以，这一阶段的推广应采用暴量方式，就是在短时间内高空低空全面开花，以期在最短的时间内大量积累意向客户，为顺利开盘奠定基础。并且应适当的配合一些圈层联谊会等活动。 　　第一、二、三阶段的推广，就是要拔高项目的市场地位，让客户对项目高度认可，但并不公布详细价格，只是给客户一个基本的价格区间，让客户产生这个项目很好，应该不便宜的直觉，充分吊起客户购买欲望。这就是所谓的蓄水期。 　　第四阶段为开盘期。根据目标客户积累情况，选择吉日盛大开盘。开盘当日公布首批房源及销售价格。客户可以根据已经排列的选房顺号有序选房。开盘期最重要的事情就是价格的制定和推出房源的数量。 　　开盘期推广应直白而震撼，用产品品质打动客户，用一定优惠幅度促使成交。 　　开盘也分实开和虚开两种方式，实开是指开盘当日推出首批房源，开盘活动是为了烘托和聚集人气，实则是为了销售。虚开则是指仅仅是开盘活动，开盘当日并不推出房源。 　　第五阶段为强销期。利用开盘红火热闹的气氛，然后结合客户的转定比例，分批分次推出后续房源，达到推盘有序，热销不断，价格攀升之目的。 　　强销期间，一切推广宣传围绕销售展开，通过分析已成交客户的来访渠道，分析已成交客户对项目最关注的卖点等方面，即时调整项目的宣传渠道和推广重点。 　　第四、五两个阶段的"推广，目的就是对前期积累客户转定落单，使之从准客户变为成交客户。也就是所谓的开闸放水，在短时间内把客户的需求进行释放。当然，推出房源的数量要根据客户量进行调配，保证开盘成功的同时，还应为将来的持续旺销预留空间。 　　第六阶段为尾盘期。所谓的尾盘期，指当期推出房源消化掉90%以后剩余的房源，尾盘是销售难度最大的房源，基本都是位置或楼层稍差的单位，而这部分房源也是开发商的利润所在。所以这部分房源的销售，最能体现代理公司价值，如何能在最短的时间内彻底消化，是需要深思熟虑和好好谋划的。 　　这阶段的推广以产品升级(如赠装修、加配置等)或促销(适当的让利、赠送电器等)为主要手段。不应在大众媒体广而告之，而是需要点对点的垂直宣传。充分分析剩余房源的特点和销售抗性，然后整理出卖点，或刻意加入一些能打动客户的噱头;分析购买此类房源的目标客户群，然后再开展有针对性的宣传。这个阶段的宣传必须精确而有效，否则将费力不讨好，造成推广费用的极大浪费。 　　第七阶段为现房期。现房期基本就是项目的尾盘期，这个阶段的推广要简单的多，因为所剩房源无几，主要以项目的实景为推广和炒作点，素材主要以实拍照片为主，用实情实景来打动客户。 　　在实际销售过程中，第六、七阶段存在重合的可能，如遇到这种情况，项目策划师就要好好思量一番了。如果为了追求消化速度，不妨用现房实景来刺激客户的购买欲望，或做些促销。如果利润的问题，那就可以沉住气，慢慢销售，可以充分挖掘已成交客户的作用，以老带新也是很好的销售方式。 　　项目千差万别，推广花样繁多。结合项目实际情况，制定行之有效的推广策略，选择合适实用的推广渠道，是项目营销推广的基本原则。如何实现销售速度与利润收益的有机结合，是推广需要达到的目的和最高境界。

思源软件开盘通，在线开盘系统，思源开盘通包括：活动准备、电子开盘、开盘投屏、统计分析四部分功能。活动准备：开盘前，进行房产信息和客户信息的导入和配置，同时建立活动和活动批次，将楼盘信息、潜在客户信息与活动关联，并进行销控管理，从而建立开盘活动。电子开盘：建立从签到、抢房到订单的电子开盘全链条管理，实现开盘工作的精细化、共享化、规范化的管理过程。包括APP端和微信端。开盘投屏：通过活动投屏，实时展示现场开盘情况和抢购信息，烘托购买气氛，便于供需双方了解实时情况，成交信息一目了然。统计分析：通过分析整个开盘活动，便于掌握开盘活动的整体情况，全面掌握楼盘项目的市场前景和潜在价值，为领导决策提供辅助支撑。

　　导语：在你制订工作计划的时候，你可以回顾以前做的计划中存在的不足，总结出一些经验，因此你会不断地进步，接下来我整理了每月工作总结与计划，文章希望大家喜欢！ 　　篇一：工作总结与计划 　　 6月入职以来主要工作有： 　　一． 入职后主要对公司展会的客户进行电话跟进，邮件之前丁总多少已经发送，我的工 　　作主要是电话跟进，确定客户是否有阅读邮件以及电话里描述公司销售的产品，介绍相关信息情况，预约拜访，对厂家电梯产量的询问，对产品是否有需求，能否建立合作的可能。 　　二． 对部分给予答复的客户的拜访，在丁总的带领下对年产量2000以上的重点跟踪， 　　爱默生，歌拉瑞以及波士顿等电梯厂的相关价格的询问，主要是在称重装置以及扶梯的相关电机的价格比较。 　　三． 对公司销售产品的整理与价格的明确，主要问题在于现有的价格是以三菱的供应物料号，而公司的产品是以工厂的生产号为代表，关于两个之间的对应表格在海安刘翠兰手里，已经电话邮件过去，答应近期给到我，但是还是需要跟踪，计划7月第一周完成。 　　 7月的工作计划主要有： 　　一．尽快整理出公司的产品价格表，这样才可以有针对的推荐各个电梯厂需求的相关配件， 　　目前电梯厂家因为前景光电的称重出现问题，是我公司产品推出的契机，但目前存在的问题在于市场上大部分厂家设计的称重都是在电梯底部，与我公司的产品安装及设计不同，推荐时可能会出现部分冲突而增加难度，但是考虑还是有可能的，关键在于前景光电出现问题的轻重以及我们跟客户的客情关系。 　　二．对于电梯整梯厂家要抓紧跟踪，主要有上海东芝，迅达，通力以及苏州南浔地区的量产3000左右的电梯厂家主要有爱默生，富士精工，德奥，帝奥，克莱斯，通用等， 　　三．集中精力对生产曳引机的厂家的推进，现在市场上大部分的电梯制动器还是以整体曳引机采购方式为主，除了部分大的电梯厂有自己开发生产的能力，大多数还是以打包的形式购买，所以我们的机会在于曳引机生产厂家，地区配件的供应商等其他跟制动器关联的厂或者人。 　　 具体工作安排： 　　1． 联系上海的几家大的电梯厂如：东芝二次拜访，永大初次拜访。迅达初次拜访 　　2． 苏州地区的二次拜访：威特电机，台菱电梯以及南浔地区区域供应商联系起来 　　3． 各个曳引机生产厂家的电话信息的收集或者考虑陌生拜访 　　篇二：工作总结与计划 　　本月营销策划中心工作重点围绕以认筹、解筹、开盘、成交四个方面开展工作。5月23日至6月23日，水韵江南项目总计完成“乐居护照”办理150本，完成“存一抵万”认筹数99个，认购房源数量29套，截止6月23日，共计办理护照575本。 　　 一、营销策划中心工作细化 　　1. 营销工作分为四阶段： 　　5.23-5.31：进村强推期——此阶段工作重点为进村落户，针对山里的客户进行项目信息的全面铺开及信息推广，在此阶段共办理“乐居护照”46本，本月（5.23-6.23）办理护照总计150本。 　　6.1-6.12：认筹活动期——6月1日正式开展认筹，持续两天认筹活动聚集客源，达到一个火爆认筹的场面。在前期统一销售说辞进行统一说辞培训，针对性的约访客户，共约访老客户228组，来访客户125组，老客户认筹43组，来访新客户43组，新客户认筹40组（其中老带新客户认筹14组，认筹15个）；总计来访客户168组，认筹客户83组，其中住宅66组，商铺17组。并在6月12日启动内部认购活动，共认购房源13套。 　　6.13-6.16：开盘活动期。13日继续开展针对前期认筹客户的内部认购活动，同时为客户办理“乐居护照”8本，并在6月15日于展示中心盛大开盘，此期间共认筹12套房源。 　　6.17-6.23：持续销售期。通过开盘活动的余热，对重点客户进行再次沟通，并办理护照20本，认购房源4套。 　　2. 策划工作主要围绕“三个上线、两个活动、一个设点”开展。 　　三个上线：百度乐居、搜房网、余姚广播FM966。 　　——百度乐居：基本达到输入“余姚水韵江南”等关键词能在百度第一条消息显示如下画面。另建立项目楼盘页面详情页。 　　——搜房网：在建立项目楼盘页面详情页的基础上在首页投放广告，以四屏轮番滚动来展现。 ——余姚电台FM966：进行组合投放。分别于3个时段分别进行每天8次的投放——广告语：陆埠首席商住综合体，水韵江南，6月15日盛大开盘，折后5188起，开盘优惠等您来换购，尊享热线：62393366 　　两个活动：认筹活动&开盘活动. 　　——认筹活动：在6月1日与2日两日在案场策划两场活动。玩转风情拉斯维加斯，让我们的准业主感受“赌场”风云，并将邻里活动的概念导入，并告知准业主后期会开展更多类似有意义的活动。具体认筹数据见营销工作分析。 　　——开盘活动：开盘剪彩活动并结合现场送红包大奖启动水韵江南项目开盘仪式。 　　一个设点：阳明温泉山庄设点。以生活及商业两个画面展示在阳明温泉山庄大厅展示，并在双休日由置业顾问到现场接受客户咨询。 　　其他：完成户外媒体广告——高炮、横幅、喷绘、道旗等系列广告的画面更换；完成样板房围挡画面的初步概念构思。 　　 二、水韵江南开盘数据分析 　　1总数据分析 　　所有分析原始数据截止至20xx年6月23日，水韵江南项目总计完成“乐居护照”办理575本，完成“存一抵万”认筹数99个，认购房源数量29套。护照认筹比为: 5.8 : 1，即每5.8本护照办理者中可产生一位认筹客户，解筹率为: 0.29。 　　2分阶段数据对比 　　鉴于样本数量限制，若对数据进行同比环比分析，无任何意义。因此，在此特根据项目营销推广不同阶段进行对比分析。对应线性时间轴，可将营销策划推广分为三个阶段，互为对照，分别为：前期推广期、进村强推期、活动推广期；对应的时间段为：1至4月、5月全月、6月1日至今。 　　A.第一阶段从20xx年1月下旬开始至4月底，共计96天，由天启开启负责水韵江南营销中心的组建，销售方向的设定，以及销售计划的安排。此阶段内，完成了对项目前期推广活动，包括路边高炮、横幅及元宵活动等推广手段，共完成乐居护照办理数量220本，平摊至每天约2.3本护照办理量。 　　本阶段累计的`潜在客户（护照办理客户）实际在6月1日的认筹活动中实现认筹数量44个，护照认筹比为5，略低于总认筹比5.8；并且截止至16日，实现认购数量11个，解筹率为0.25，略低于总解筹率0.29。 　　B.第二阶段为5月全月，共计31天，推广内容为进村推广，期间跑遍了陆埠镇所有43个村，对所有之前一般推广手段无法覆盖的角落进行了地毯式宣传，共完成护照办理数量251本，平摊至每天约为8.1本。 　　本阶段经历了销售策划团队的更替，带来的直接影响是原有营销思路的转变，最终实现认筹数量10个，认购数量4个。本阶段的护照认筹比为25.1，解筹率为0.4，高出总解筹率0.29,具体原因详见下述分阶段分析； 　　C.第三阶段从6月1日认筹活动开始至6月23日，共23天，期间共组织两个推广活动，分别为认筹活动及开盘活动，合计完成护照办理数量104本，平均摊至每一天约为4.52本办理量。 　　本阶段由于活动的带动效应，新增104个潜在客户，实现认筹45个，认购14个，对应的护照认筹比为2.31，解筹率为0.31，都要出色于总体数据。 　　3分阶段数据分析 　　A.第一阶段属于项目初步推广期，采取的是按部就班的方式，累积的221个客户以主动上门进案场实地咨询为主，置业顾问拥有充分的时间对照沙盘模型进行讲解客户感受度高、实景体验感强，易于建立与置业顾问之间的相互信赖关系，拥有较好的产品黏度，属于优质客户资源。 　　但是最终实现的客户认筹率和解筹率比起总的比例都差强人意，主要原因分析如下： 　　a. 从开始积累客户到实际开盘，时间过长。一般来说，客户积累的时间以2个月左右为佳，最长不超过3个月。如若预计客户蓄水时间将会超过 3个月期限，需要采用特别手段对客户进行维护。实际本案第一阶段的优质客户有些蓄水时间已经超过4个月，并且没有采取相应的手段以及专业的团队进行维护，部分客户资源实际已经出现流失。 　　b. 客户蓄水期大环境变化。从今年1月开始，房地产市场的大环境逐渐变化，从余姚本地的楼盘到宁波大市范围内的楼盘，逐渐从之前的阴跌不断，演变到现在的需要靠降价促销实现销售回款。潜在的购房者对于价格走势是相当敏感的，一般的购房者心态是买涨不买跌，观望情绪逐渐变浓。这些外围因素也导致了，我们前期蓄水客户的黏度降低，对于他们来说，拥有了更加多的购房选择，变更了购房计划，选择继续观望，直接体现为开盘认购数量远低于之前预期。 　　c. 销售技巧缺陷。长期以来缺乏对于置业顾问销售技巧方面的培训，导致出现客户达到签约现场后，实地购房转换成功率低下。 　　B.第二阶段的营销推广策略，在更换了营销团队之后，进行了重新制定。这一阶段主要采取进村强推的策略。鉴于陆埠镇自身特色，不少村庄位于大山之内，无法及时获取楼盘信息，营销中心采取了逐一进村推广的办法。整整一个月的强推期，共收获了251本乐居护照，基本涵盖了陆埠镇的所有村落。但是，这251组客户，实际认筹的时候，转化率非常低，主要基于下述几个原因： 　　a. 客户粘度不够。进村强推得回的客户资源，相较于第一阶段以主动上门为主的客户，粘度是比较差的。时间短，覆盖范围广，人员少，直接带来的结果是很多客户与置业顾问之间仅仅是建立了一面之缘，他们对于楼盘本身拥有兴趣（这也是为什么他们会办理护照的原因，如果是完全没有兴趣的客户，一定不会将个人信息流出），但是没有机会对楼盘本身已经相关配套的林林总总进行深入了解。我们花了一个月的时间积累了客户信息，但是由于时间以及人员配置上面的约束，无法和他们建立起互相的信赖关系。要是一个客户，没有来过案场，没有实际见过工地，没有对周边的环境进行过考察，就急急忙忙的拿钱认筹，掏钱购房，也是一个不太现实的事情。如果留出一个月的时间让置业顾问可以后续跟进自身的客户，逐渐建立起对于项目本身以及个人的信赖关系，到实际开盘的时候，转换率会有一个比较大的提升。相较于最佳蓄水周期2-3个月，这一阶段开发来的客户，明显时间偏短。 　　b. 客户需求。本阶段蓄水的来的客户，事实当中存在的不少比例的二期多层还有商铺的客户。因为对于一期感兴趣的客户，很多已经迫不及待的主动上案场看房看盘了，主动走出去开发的客户中，对于一期兴趣浓厚的客户就要少很多。因而，考虑前面一点，只要能够保持和本阶段的未认筹认购客户的持续沟通，二期的时候，这些客户将成为成交的主力。 　　c. 客户质量。本阶段由于有奖罚手段的刺激，不排除出于个人经济利益，收入了个别质量比较差的客户的情况。 　　C.第三阶段主要是以两个活动为核心，重点在于蓄水客户的转换。这一阶段最显著的特点是，通过成功的活动，主动吸引来了比较多的新客户，这些客户拥有非常高的认筹转换率，不需要两个新客户，就可以有一个人认筹。这些都属于是先期推广中没有完全覆盖的，基本上达到了总认筹和认购数量的一半，从新办理乐居护照的数量到认筹率再到解筹率都达到了比较高的水平线，如果可以有更加长一点时间的活动酝酿期，预计总体效果会更加好。 　　 三、其他工作 　　——阳明温泉山庄团购方案（见附件） 　　——水暖城工作计划梳理（见附件） 　　——商业联盟方案初步沟通 　　——景观绿化带初步沟通并确定 　　通过对前期工作的工作寻找病因，并进行专项诊断治疗并于7月份推进实施。6月15日开盘后到6月20日，在公司领导赵总、冯总的管理领导下，与项目组最主要成员及置业顾问开展专项沟通会议。

房地产开盘策划有很多方式，一般的房地产在开盘的时候都是用活动的方式来诠释自己的热情，让观众们感受到热情，让你慢慢的有了买房的想法。现在随处都可以看到房地产开盘时候的场景，但其实许多人都不知道开盘还得有一个房地产开盘策划的方案。这种开盘方案必须要求专业的房地产策划师来为我们策划，分为很多个方面：其次就是要分析我们当地的经济市场情况，现在的房地产行业资讯爆满，市场的竞争本来就特别的大，假如我们的房地产在上市的时候没有选择到一个好的时间，恰好在房地产市场竞争最大或者市场最冷淡的时候上市，当然对我们的销售影响是特别的大的，在房地产开盘方案中我们就应该做一个测底的分析。

西瓜节,啤酒节,畅饮?

近日，在南京市住房保障和房产局与南京市司法局的通力合作下，“南京公证云选房”系统正式上线，作为“房帮宁”涉房事务一体化服务平台打造的亮点工程之一，“云选房”服务上线备受关注。4月2日，第二场“云选房”活动圆满完成，两个半小时的时间里，开发商在线上卖出了113套房。2日上午，市房产局联合市司法局举办了第二场“南京公证云选房”活动。据悉，参加此次“云选房”活动的住宅项目本次共申报了248套房源。活动于上午9:45正式开始，12:02结束，历时2时32分。记者了解到，此次活动共售出113套房源，平均每位购房者选房时长在20秒左右。据悉，此次市房产局联合市司法局探索实施线上“云选房”服务，是创新推出优化营商环境改革的重要举措。自“云选房”服务上线以来，已有多家房地产开发商报名参加线上“云选房”活动。参与本次活动的楼盘工作人员表示，区别于传统开盘活动，线上选房系统各项功能设置便捷合理，购房人无需到售楼处耗费一整天办理相关手续，足不出户就能买到心仪房源。同时，整个销售过程公开透明，流程较线下更简单。对于企业来说，线上开盘降低了楼盘销售对场地与人员的限制，节约了人力、物力等成本，线上选房既减少了人员聚集，也提升了选房效率。“南京公证云选房”作为市房产局和市司法局的创新之举，从企业、群众的角度出发，想企业之所想，急群众之所急，充分运用互联网、大数据、智能化等手段，以“不见面”的形式精准稳妥推进营商环境优化，缓解疫情之下企业项目运转难题，保障购房人安全有序选房购房，大大提高了房屋买卖的效率，同时也保障了房地产市场的交易安全，给企业和群众提供了一条房产交易“绿色通道”。

新房开盘是指已经取得销售许可证的楼盘，对外界购房者进行预售宣传而开展的活动。一般有举行开盘活动的楼盘项目都是证件齐全，合法并允许对外预售的。而房地产开盘不仅仅是为了对外宣传预售，更重要的是地产商想要更快回笼资金，来保证商品房建设资金充足，开盘的前提是拿到相关部门发放的销售证。假若是期房楼盘项目开盘的话，房子都是还在建设之中的，开盘就只是预售而已，也就是购买该房产的话，只能签订和办理购房合同，还可以以办理银行按揭贷款等，但是房子是不能入住的，要交房之后才能入住，这也是现在大都是房地产项目现状，开盘和交房的时间至少相差一两年。如果是现房开盘的话，房子是已经建好，甚至有装修好，开盘购买的话就可以交房装修或直接入住。一般开盘前需要先对该楼盘房产进行定价，还需要去当地房管局进行价格备案，只有通过备案后的定价才能作为该房产的价格对消费者公布，一般定价在开盘之前是不会对购房者公布的，因为一旦价格定下来，就不能再修改了。若是有一些楼盘在开盘时采取“半价销售”策略的话，一般立马就会引起市场轰动，并且会增加不少销量。新房开盘的注意事项1、注意自身需求：购房者要在开盘选房之前就明确自己的购房需求，由于开盘当天选房的购房者非常多，选房时间很短，所以不能只认准一套房源，可以根据自己的需求多做几个备选方案，也可以对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案。2、详细了解楼盘：如果购房者要参加新楼盘开盘选房的活动，一定不能是因为别人推荐或者是看到售楼处人多才选择这个楼盘的，自己还需要对楼盘的具体情况了解清楚。

简单地说，爱开盘在线开盘就是把现在传统的开盘营销方式，通过互联网平台，搬到网上（微信公众号），通过手机微信端就能在线选房订购。开发商无需投入大量人力、物力、时间来策划和筹备开盘过程，快速抓住开盘营销活动节点，提高开盘销售去化率。颠覆了地产项目传统开盘形式，实现远程手机在线选房认购，突破时间、空间限制，开拓了开发商和购房者之间营销互动的新渠道。在大环境中，不论是新兴行业还是传统行业，目前大多都处在“互联网+”的发展中，房地产也不例外。以往房地产大多采用传统集中开盘模式，但这个模式受政府高压政策影响，以及开盘前的筹备工作极其繁琐，耗费大量时间及成本，若准备不充分容易影响去化率，从而销售效率也会受到影响。随着时代不断的进步，信息化的进程越来越快，大的房地产商都十分注重信息化的管理，碧桂园、万科、恒大、融创、保利、绿地等一系列标杆房企早已采用互联网售楼模式，因为在线选房可以实现上千甚至上万人同时在线选房，几秒内便能完成购房。

开盘是指开发商的楼盘建设中，取得政府颁发的“销售许可证”之后，可以合法的对外宣传并进行预销售了，为楼盘正式面世推向市场所做一场大型活动。在这两年的开盘活动中，很多开发商开始简化开盘的流程。通俗点说就开始卖房子了。如果购买的是期房，开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。如果你购买的是现房，一般在办理完上述同样的手续后，即可领钥匙，装修完毕即可入住。房子开盘的条件房子在开盘前，开发商必须获得政府颁发的五证，包括《国有土地使用证》(土地证)、《建设工程规划许可证》(工规证)、《建设用地规划许可证》(规划证)、《建筑工程施工许可证》(施工证)、《商品房预售许可证》(预售证)才能开盘。房子开盘流程1、签到区：客户签到。2、等候区：等候选房摇号，客户在此区等候开盘摇号。3、摇号区：摇号、验号、贴号。主持人摇号、唱号，公证人员验号，确认并且核对客户相关资料后，贴签工作人员给中签客户贴上大顺序标签，选房排序卡则贴上小顺序标签。中签客户需再贴上大小即时贴后进入选房排队区。4、排队区：核对房源信息，做好备选方案。选房排队区客户根据销控公示，考虑选房需求，准备进入选房区。5、选房区：五人一组，每组客户都有十分钟选房时间，过时清场。选房区工作人员根据选房区情况，以喊号形式通知排队区客户进入选房区，三次喊号后仍有中签客户未进入选房区，则视为该中签客户自愿放弃本次选房权利，其序号作废。每批客户仅有十分钟选房时间，现场销控人员及时疏导清场。6、签约处、审核处：客户选定房号后，客户拿《选房单》到签约处签认购协议。7、财务处：经多方审核认购协议后、客户缴纳定金(一万元，刷卡/现金)。财务处确认《房屋认购协议》与《选房单》无误后签字确认。8、盖章处：认购书公司审核并确认盖章。客户凭财务定金收据到现场财务盖章处，在认购协议上加盖**置业有限公司合同公章。由工作人员将《房屋认购协议》客户联移交至客户，其余联将收回。9、认购完毕。客户已完成认购，离开现场。

楼盘开盘是指开发商的楼盘建设中，取得政府颁发的“销售许可证”支行，可以合法的对外宣传并进行预销售了，为楼盘正式面世推向市场所做一场大型活动。在这两年的开盘活动中，很多开发商开始简化开盘的流程。开盘要注意哪些哪些1、要清楚开盘流程：开盘的时间其实很短，关键是在开盘后的2个小时的时间，如果您提前预约了还好，如果没有提前预约，就需要尽快的下决定，否则好的房源就会被别人提前买走。购房者的大部分时间都是在等，这时候心里会产生焦虑感，容易产生时间不多，选了再说的心理。这就要求购房者熟悉开盘的流程，做到心中有数。2、要对开盘的项目有足够的了解：在楼房开盘之前一定要提前几天对楼盘有一个了解，尤其是对开发商的情况，五证的情况这些关键性因素进行充分的了解。这涉及到以后能不能按时交房，房屋的质量等一系列问题。其次要对于项目周边的环境也要做到心中有数。对于小区的物业情况也要做充分的了解。3、提前了解开盘的房源并制定预购方案：开盘前自己就要根据自己的实际需求以及即将开盘的楼盘状况做一个预购方案，要提前了解到哪几栋楼、哪些户型开盘，根据自身的需求和对于开盘的基本信息的了解做好几套预购方案。尤其是对房子的户型、面积及个人预算这些方面，做到心中有数，随时购买。4、确定并坚守心理价位：很多楼盘是在开盘的时候才会给出房屋的售价，但是购房者要在开盘之前，根据销售人员的介绍以及周边的房价信息对房价有一个模糊的判断，定承受底线。如果开盘当天的价格超过了可以接受范围，就坚决放弃。不要沉不住气，强行购买会影响购房者本身的生活质量。宁可放弃而选择其他房源，也不要为了面子而买下。

对于购房新手而言，可能对什么是认筹什么是开盘并不是非常的了解。不过别担心，下面我就针对什么是认筹什么是开盘这个疑问，来为大家简单的介绍下。 什么是认筹什么是开盘 认筹：指开盘之前开发商关于市场所做的一项营销活动，认筹是开发商项目未达到预售标准之前，针对购房意向用户收取数千或上万的诚意金。对于购房者而言，这是一种房屋认购意向，所购房价、房号等主要因素均处于未确定状态，必须等到项目具备预售资格后才可确认。 开盘：指楼盘在建中依法获得“五证”，即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》)，然后选择一个时刻正式推向市场的销售活动，开盘之日公布正式售价及优惠政策。 认筹的常见陷阱有哪些 陷阱一：“认筹”楼盘大多没有预售许可证 通常这种“认筹”的楼盘都有一个共同的特点，那就是还没有获得《预售许可证》。 陷阱二：变相占用消费者资金 获得“认筹”资格的时候，客户需要缴纳一笔高额的“认筹诚意金”。通常是数千、数万，有的甚至在几十万左右。 陷阱三：排队之“谜” 相信大部分楼盘在“认筹”期间都是要排队的，当然也有部分楼盘为了积攒人气，雇用了不少务工人员彻夜排队“认筹”的说法。 陷阱四：故意控制房号 据了解：不少开发商在“认筹”期间，往往会故意控制房屋售量，部分楼盘可能只放出1/3的房屋，等到1/3的房屋售完之后，就对外声称“售罄”，从而制造热销的假象。购房者一听，从而刺激了客户的购买欲望。 编辑总结：看完以上介绍，相信大家对什么是认筹什么是开盘也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

房地产开盘与入市的区别如下：1. 房地产开盘是指楼盘在拿到预售许可证后，进行销售的过程；而入市是指楼盘在拿到销售许可证后，进行销售的过程。2. 房地产开盘的时间一般是确定的，通常在拿到预售许可证后的几天内；而入市的时间则不一定，通常在拿到销售许可证后的几个月内。3. 房地产开盘的目的是为了吸引客户购买该楼盘，并为该楼盘做出宣传；而入市的目的是为了满足客户的购买需求，并提高开发商的销售额。4. 房地产开盘的营销活动通常会更加多样化，例如抽奖、优惠折扣等；而入市的营销活动则更加注重实际销售效果，例如折扣优惠、促销活动等。而8月入市则是指该楼盘在8月份正式进入市场销售，可能会有相关的营销活动和宣传举措。

开盘前销售部的工作基本上是属于执行阶段，根据策划部的要求做的一些执行而已，但是不知道你们销售部是不是有专门策划部，如果没有，那就是你们需要做策划的活，其中包括很多，很繁杂的内容啊。我给你举个例子：1，需要做开盘活动的：需要找庆典公司一起商议开盘当天的现场布置和流程。物料准备一定要齐全；2，不需要做开盘活动的：前期需要进行认筹，到开盘当天一定要集中解筹，就是，前期内部认购的客户交齐首付款，当天需要财务的跟踪，你们客户资料情况一定要整理好，开盘前期的销售说辞一定要适时更新，宣传单页一定要及时大面积铺开。你的问题太泛了，我需要更详细的资料。

开盘是指项目对外集中公开发售，特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。在楼市中，开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。开盘的重要性：1、开盘是项目营销和发展的关键节点，在项目年度经营指标中具有举足轻重的作用。2、开盘是对市场定位和营销推广的集中检验。3、开盘是策略性调节供需关系的有效手段。4、开盘是通过心理博弈，寻求市场价格取向，建立市场价格体系的基础。5、开盘对建立项目的品牌和树立市场信心具有重要意义。