关于房地产楼书的页数

_楼书的词语解释是：指_卢文字。_楼书的词语解释是：指_卢文字注音是：ㄑㄨㄌㄡ_ㄕㄨ拼音是：qūlóushū结构是：_(左右结构)楼(左右结构)书(独体结构)。_楼书的具体解释是什么呢，我们通过以下几个方面为您介绍：一、引证解释【点此查看计划详细内容】⒈指_卢文字。引《阿_昙_婆娑论》卷四二：“如人先学梵书，后学_楼书疾，非先学_楼书后学梵书疾。”二、网络解释_楼书_楼书是一个汉语词语，读音是qūlóushū，是指_卢文字。关于_楼书的成语楼阁台榭楼阁亭台寸木岑楼闳宇崇楼玉楼赴召空中楼阁海市蜃楼楼船箫鼓龙楼凤城琼楼金阙关于_楼书的词语蜃楼海市玉楼赴召玉楼金殿舞榭歌楼闳宇崇楼寸木岑楼空中楼阁琼楼金阙楼船箫鼓龙楼凤城点此查看更多关于_楼书的详细信息

楼书是对整个楼盘的简介，一般包括开发商介绍、物业服务、户型简介、建筑风格简介、生活配套简介等等，是对整个项目的综合性概括，但是一般都是偏向优点的简介，参考的时候要理性，不能百分百相信。

“楼书”是楼盘信息的重要裁体，也是置业者作出购房决策和家庭规划的主要依据。作为一个购房者，对“楼书”一定要有理性的心态，正确的认识，学会揭开这层面纱，有关购房的实际内容一定要看清楚。那么楼书一般都有哪些内容呢，下面我们就一起来看看吧。楼书一般包括7大内容：内容一：区域纵览包括区域优势、区位地图、区位规划等。房产的区域位置影响着房屋未来的价值。因此，楼书中常会看到“临近某个成熟商圈”的字样来体现楼盘的地理位置优势。内容二：楼盘概况包括推广名称、占地面积、建筑面积、小区整体布局、容积率、绿化率、物业结构、物业座数、开发商、投资商、策划代理公司、设计施工单位、物业管理公司等。开发商为了吸引购房者的眼球，会在楼盘推广名称上搞很多噱头，但楼盘推广名称并不一定就是签订购房合同中的名称。凡是正规开发的房地产项目，楼书上肯定有开发商、投资商的名称。内容三：位置交通位置交通包括出行交通状况介绍、楼盘所处位置示意图、交通路线等。有些楼书中描述的出行交通状况是一种在现实生活中很难实现的理想状况，如“十分钟车程到某地”，“距某某商业中心仅20分钟路程”等，可能是在马路上畅通无阻的情况下，目的是为了给购房者一种交通十分便捷的感觉。楼盘位置示意图仅为“示意”，有些不负责任的开发商以地图上两点间的直线距离计算楼盘与市中心或区域核心地段的公里数。因此，从楼书上看楼盘几乎都处在一个非常好的位置。内容四：生活配套设施及周边环境包括建筑环境、景观环境、教育、商场、医疗、金融、餐饮、休闲娱乐等。许多开发商常会把正处于政府规划中的项目作为楼盘的配套设施写入楼书中进行宣传。为了让购房者对建筑环境、景观环境有直观地感知，楼书中常会运用大量图片，这些图片可能是效果图或实景图。内容五：户型介绍包括户型图、户型特质的描述。户型是影响购买的关键购买驱动因素之一，因此，楼书中会不遗余力地把户型特色、户型优点“悉数”展示。内容六：楼盘预售或销售许可证号、售楼地址、销售电话等信息只有手续正规、齐全，开发规程规范的楼盘才能被政府部门授予销售资格，并且要在广告中标出销售资格证号。楼盘具备了上市销售资格，日后在办理产权时出现问题的概率也比较小。内容七：售价不同的楼书会使用不同的价格概念，有些楼书标注的价格很具有诱惑力，但可能只是起价。实际售价会由楼层、朝向、户型结构等因素决定。有些销售价格是具有有效期限制的，所以购房者一定要注意。（以上回答发布于2017-09-28，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

所谓“楼书”，是开发商为推销房屋，精心制作的一种印有房屋图形和文字说明的广告性宣传材料，一般不具有法律拘束力。“楼书”一般包括以下几个方面：外观图；小区整体布局图；地理位置图；楼宇简介；房屋平面图；房屋主体结构；出售价格及附加条件（如代办按揭）；配套设施；物业管理等。购房者可以通过“楼书”了解房屋的一些信息，同时要切记，“楼书”本质上就是广告，一般刻意进行美化，渲染优点而淡化缺点。在“楼书”中，含糊其词的地方往往是缺陷所在。购房者不能单纯相信“楼书”的介绍，应尽量进行实地考察并就具体问题询问开发商。

楼书：就是为该地产项目做一本册子，内容为项目的所有内容。文案：就是广告的文字部分。楼书的文案涉猎的内容比较丰富、多样，广告文案涉及的内容就要单一，比如你要设计一个广告，主诉求只能有一个，要么是价格，要么是地段，要么是物业等等，不可能一片广告上说所有的话，那样大家就不知道你要表达啥意思了。

楼书是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式，它较大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为翔实和丰富。

为大家更好的阅览

楼书是楼盘销售信息的集合。它主要面对的是客户，楼书的重要性自然是不言而喻的。作为成功的发展商，首先应该对自己的项目、对自己的客户群体、对自己的信誉负责任。所以楼书的内容必须真实。另一方面，今天的客户是日渐成熟的消费者，他们对楼盘的各种构成要素，包括发展商的实力与诚意等都有自己的评判。从法律角度看，楼书是发展商对客户在某种意义上的承诺，其内容、数据都应该是严肃认真的，任何夸张、虚伪和差错都是不明智的和不允许的。比如，一家发展商在楼书中承诺采用名牌进口电梯，但最终安装的是名牌合资电梯，引发客户投诉，发展商不得不作出赔偿。不少精明的消费者就是因为楼书的失真而放弃了对项目楼盘的选择。因此，应首先创造一流的信誉与项目，其次才是制作一流的楼书。楼书设计完成后，发展商不妨请自己的律师审查一遍，防止出现法律偏差与纠纷。全面详实 从发展商宣传自己楼盘和客户的购买心理以及成功的楼书文案等各种角度分析，楼书大致应包含以下内容： 楼盘的地理位置 楼盘的地理位置是客户第一关心的问题，因此，应在楼书的显要处予以标明。位置图应尽量准确，表现交通条件、周边商业、教育与物业环境。物业楼盘的景观最好有一张体现小区物业特色的视点图，表现建筑物外立面、环境绿化、小区景观、交通组织等内容。在楼书的其它位置，可以补充给出建筑物局部立面，表现阳台、飘窗等最具特色的细部处理。如是现房，采用现场照片来表现物业楼盘的实际景观，这对销售会有较好的作用。另外一个细节问题，往往被发展商忽视。在房展会上，细心的客户会发现，楼书上的立面图、视点图表现的建筑外墙颜色与展会上楼盘模型的颜色相差甚远。此事虽小，却往往给客户留下发展商随意改变或举棋不定的印象。楼盘的结构特点 建筑的结构体系（剪力墙；框架剪力墙；是现浇混凝土还是钢结构等）、结构抗震特点、层高（结构层高或楼层净高）等都是客户关心的内容，应阐明。楼盘平面图 有些发展商在楼书中只提供单独的户型图，没有整个楼座的平面图。这样，对客户很不方便。客户无法比较和了解同一平面内各户型的相互关系、电梯楼梯的位置，使客户十分茫然。因此，有必要在楼书中提供标明各个户型的楼盘平面图。户型平面图 很少有发展商会拿出没有户型平面的楼书，但缺少各房间的面积指标却是常见的。建议一定要给出每一户型中各房间的面积指标，并注明是销售面积还是使用面积。价格表 考虑各销售阶段房价的调整与变化，价格表可作为附件出现。付款方式和物业管理收费标准应清楚说明。车位与车库情况 除高标准别墅外，车位是否充足、车库出入口位置、车库形式等都是客户选择商品房时越来越关心的问题。楼盘各种设备的说明 开发商应对楼盘和小区的各种设备如采暖、通风、空调、电梯、给水、安防、智能化、供电、通讯、热水、燃气等配套设备的形式与标准给予明确的承诺。楼盘的装修标准 （1）说明楼盘的室内装修标准：户内装修的内容，具体部位的装修标准（如户内门窗的材质、品牌；外窗玻璃的层数、颜色与隔音性能等）、洁具品牌、上水管线材质、厨房设备等等，如是精装修更应给予具体说明。（2）说明楼盘的外装修及公共部位装修标准：外墙材质、饰面材料；入口大堂、每层公共走廊、电梯前室、楼梯的装修标准等等。小区的配套内容 这一部分往往是发展商大为强调的内容。比如，小区会所、购物条件、健身设施（旅游馆、网球场、健身房等）、教育设施（幼儿园、中小学校等）、娱乐设施、社区交往场所等等。特别说明建设一个小区就是为客户们设计一种生活，打造一种社区文化。作为成功的发展商，不仅要为客户建造优质的硬件环境，更要在项目之初就策划好为客户提供怎样的软件环境，为入住的业主提供什么样的服务。以及服务的内容与标准、物业公司的信誉与业绩、社区文化的内涵与特色，甚至他们的邻居是谁等。因此，如果有成熟的设计不妨在自己的楼书中给予特别说明，来强调项目的特色。设计考究楼书不仅是销售信息的载体，更是沟通发展商与消费者——客户的桥梁。怎样捕捉客户的目光，是开发商普遍关心的命题。楼书的设计要精美、考究、有个性、有特色，这才是吸引客户的重要手段之一。成功楼书的语言应该是优美、朴实、睿智、深刻的，切忌广告色彩太浓；楼书的插图、照片要精炼、到位，切忌漫无边际、张冠李戴、过分夸张。比如，明明是经济适用房的楼书，却非要摆上欧美情侣的倩影；明明是在北京地面的楼盘，却非要印上法国宫廷的雕塑。凡此种种过分的夸张，不但起不到吸引客户的作用，反而会使客户们远离楼书中描绘的海市蜃楼！ 携带方便很多发展商花了相当多的资金来制作楼书，楼书的确也精美，可是有一点被忽视了：楼书开本做得很大，公文包装不下，客户携带非常困难；有的发展商甚至选择用大大的单页铜版纸来印制楼书，很象广告画。试想一下，客户怎样把它带走？怎样阅读？还有的楼书特意采用深颜色底色和很小的暗色字体来印制，青年人尚要花费九牛二虎之力去猜测，老年客户朋友怎样看清楚？楼书的开本要大小适中，便于携带；字体清晰，与纸张颜色的反差大。比如，北京的紫竹花园、望京A4区、今日家园、兴涛社区；深圳的依山居、金地翠园、东莞的新世界花园；上海的菊园等等的楼书做得还是不错的。总之，发展商要努力通过楼书很到位地宣传自己的项目，尽量满足客户了解楼盘与社区各种情况的需求。

针对的目标用户和用途不一样。楼书是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式，它较大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为详实和丰富。折页是印刷工业的一道必要工序，印刷机印出的大幅面纸张必须经过折页才能形成产品，如报纸，书籍，杂志，样本广告等等。折页就是将印张按照页码顺序折叠成书刊开本尺寸的书贴单张也叫宣传单，是商家为其宣传自己的一种印刷品，一般为单张双面印刷或单面印刷，单色或多色印刷，材质有传统的铜版纸，和现在流行的餐巾纸。

楼书是楼盘销售信息的集合。它主要面对的是客户，楼书的重要性自然是不言而喻的。作为成功的发展商，首先应该对自己的项目、对自己的客户群体、对自己的信誉负责任。所以楼书的内容必须真实。另一方面，今天的客户是日渐成熟的消费者，他们对楼盘的各种构成要素，包括发展商的实力与诚意等都有自己的评判。从法律角度看，楼书是发展商对客户在某种意义上的承诺，其内容、数据都应该是严肃认真的，任何夸张、虚伪和差错都是不明智的和不允许的。比如，一家发展商在楼书中承诺采用名牌进口电梯，但最终安装的是名牌合资电梯，引发客户投诉，发展商不得不作出赔偿。不少精明的消费者就是因为楼书的失真而放弃了对项目楼盘的选择。因此，应首先创造一流的信誉与项目，其次才是制作一流的楼书。楼书设计完成后，发展商不妨请自己的律师审查一遍，防止出现法律偏差与纠纷。全面详实 从发展商宣传自己楼盘和客户的购买心理以及成功的楼书文案等各种角度分析，楼书大致应包含以下内容： 楼盘的地理位置 楼盘的地理位置是客户第一关心的问题，因此，应在楼书的显要处予以标明。位置图应尽量准确，表现交通条件、周边商业、教育与物业环境。物业楼盘的景观最好有一张体现小区物业特色的视点图，表现建筑物外立面、环境绿化、小区景观、交通组织等内容。在楼书的其它位置，可以补充给出建筑物局部立面，表现阳台、飘窗等最具特色的细部处理。如是现房，采用现场照片来表现物业楼盘的实际景观，这对销售会有较好的作用。另外一个细节问题，往往被发展商忽视。在房展会上，细心的客户会发现，楼书上的立面图、视点图表现的建筑外墙颜色与展会上楼盘模型的颜色相差甚远。此事虽小，却往往给客户留下发展商随意改变或举棋不定的印象。楼盘的结构特点 建筑的结构体系（剪力墙；框架剪力墙；是现浇混凝土还是钢结构等）、结构抗震特点、层高（结构层高或楼层净高）等都是客户关心的内容，应阐明。楼盘平面图 有些发展商在楼书中只提供单独的户型图，没有整个楼座的平面图。这样，对客户很不方便。客户无法比较和了解同一平面内各户型的相互关系、电梯楼梯的位置，使客户十分茫然。因此，有必要在楼书中提供标明各个户型的楼盘平面图。户型平面图 很少有发展商会拿出没有户型平面的楼书，但缺少各房间的面积指标却是常见的。建议一定要给出每一户型中各房间的面积指标，并注明是销售面积还是使用面积。价格表 考虑各销售阶段房价的调整与变化，价格表可作为附件出现。付款方式和物业管理收费标准应清楚说明。车位与车库情况 除高标准别墅外，车位是否充足、车库出入口位置、车库形式等都是客户选择商品房时越来越关心的问题。楼盘各种设备的说明 开发商应对楼盘和小区的各种设备如采暖、通风、空调、电梯、给水、安防、智能化、供电、通讯、热水、燃气等配套设备的形式与标准给予明确的承诺。楼盘的装修标准 （1）说明楼盘的室内装修标准：户内装修的内容，具体部位的装修标准（如户内门窗的材质、品牌；外窗玻璃的层数、颜色与隔音性能等）、洁具品牌、上水管线材质、厨房设备等等，如是精装修更应给予具体说明。（2）说明楼盘的外装修及公共部位装修标准：外墙材质、饰面材料；入口大堂、每层公共走廊、电梯前室、楼梯的装修标准等等。小区的配套内容 这一部分往往是发展商大为强调的内容。比如，小区会所、购物条件、健身设施（旅游馆、网球场、健身房等）、教育设施（幼儿园、中小学校等）、娱乐设施、社区交往场所等等。特别说明建设一个小区就是为客户们设计一种生活，打造一种社区文化。作为成功的发展商，不仅要为客户建造优质的硬件环境，更要在项目之初就策划好为客户提供怎样的软件环境，为入住的业主提供什么样的服务。以及服务的内容与标准、物业公司的信誉与业绩、社区文化的内涵与特色，甚至他们的邻居是谁等。因此，如果有成熟的设计不妨在自己的楼书中给予特别说明，来强调项目的特色。设计考究楼书不仅是销售信息的载体，更是沟通发展商与消费者——客户的桥梁。怎样捕捉客户的目光，是开发商普遍关心的命题。楼书的设计要精美、考究、有个性、有特色，这才是吸引客户的重要手段之一。成功楼书的语言应该是优美、朴实、睿智、深刻的，切忌广告色彩太浓；楼书的插图、照片要精炼、到位，切忌漫无边际、张冠李戴、过分夸张。比如，明明是经济适用房的楼书，却非要摆上欧美情侣的倩影；明明是在北京地面的楼盘，却非要印上法国宫廷的雕塑。凡此种种过分的夸张，不但起不到吸引客户的作用，反而会使客户们远离楼书中描绘的海市蜃楼！ 携带方便很多发展商花了相当多的资金来制作楼书，楼书的确也精美，可是有一点被忽视了：楼书开本做得很大，公文包装不下，客户携带非常困难；有的发展商甚至选择用大大的单页铜版纸来印制楼书，很象广告画。试想一下，客户怎样把它带走？怎样阅读？还有的楼书特意采用深颜色底色和很小的暗色字体来印制，青年人尚要花费九牛二虎之力去猜测，老年客户朋友怎样看清楚？楼书的开本要大小适中，便于携带；字体清晰，与纸张颜色的反差大。比如，北京的紫竹花园、望京A4区、今日家园、兴涛社区；深圳的依山居、金地翠园、东莞的新世界花园；上海的菊园等等的楼书做得还是不错的。总之，发展商要努力通过楼书很到位地宣传自己的项目，尽量满足客户了解楼盘与社区各种情况的需求。

借助软件来制作是最实际的，方便快捷推荐你用名编辑电子杂志大师，你可以先在别的软件比如PS软件上面设计好之后，导出图片或者PDF，直接导进去名编辑软件里，就可以转换出精美的电子楼书了当然你也可以直接编辑制作，一页页的在软件里面编辑起电子楼书也是可以的电脑手机平板微楼书浏览无障碍哦电子楼书系统通过它，可以将动画、视频、三维全景、图像、音乐、文字等数字资源整合在一个交互式的整体中，以图文并茂，生动活泼的动态形式表现出来，给人以很强的视觉冲击力，留下深刻印象，避免传统售楼书的呆板、乏味用户能按照自己的意愿任意跳跃查看相关的信息，如房产发展商介绍、户型、公共设施、交通设施、周边环境、付款方式等用户在虚拟现实动画中漫游时，就能体会到将来住在自己的房子里将会有什么美妙感觉多媒体售楼书演示系统将大大提高房产的销售成功率，与此同时，房产发展商的形象也能得到宣传与推广电子楼书制作属于多媒体的应用范围，我公司是用Director，比较适合房产行业，需要展示的信息

电视剧里苏檀儿被楼书恒侮辱，但是清白还在，两人并没有发生实质性的关系。说实话，这位楼书恒实在是不要命，说是作死一点也不为过。先不说苏檀儿是有夫之妇，就说宁毅此前是如何对付色胆包天的乌启豪，大家就知道他有多么大胆了。当初乌启豪利用席掌柜约苏檀儿，然后想要玷污苏檀儿，宁毅出现救了苏檀儿，之后宁毅扬言让乌启豪家破产。而果然，宁毅动用了自己现代人的优势，在商技上吊打乌启豪，利用岁布这件事直接将乌家搞得破产，乌启豪跪着求宁毅，这才令宁毅以一成的价格收了乌启豪家囤积的蚕丝。宁毅的手段之高、之狠，可见一斑。而这一次楼书恒如此作为，这是要重蹈乌启豪的覆辙么？事实上原著中宁毅做得更狠，楼家可不仅仅是破产这么简单。后来楼书恒对苏檀儿还贼心不死，楼书恒劫持苏檀儿，这触怒了宁毅，宁毅直接将其父、长兄杀死，楼家因此没落。不过宁毅却没杀楼书恒，原因很简单，他要让楼书恒活受罪，楼书恒也因此一蹶不振，彻底颓废了。苏檀儿作为女主身份出现，但是第一个让宁毅爱慕的女子却是聂云竹：和剧中不同的是，苏檀儿在结婚当天逃婚了。苏家老太爷和宁家老太爷祖上定了娃娃亲，但是双方全是男孩，那么俩人就结为异姓兄弟，重新立了约定，让后辈结为夫妻，知道苏檀儿和宁毅这辈才完成这个约定。宁家家道中落，非常贫穷，宁毅虽然是个读书人，但是因为没钱，其实书读得并不多，性格也较为木讷，甚至连读书人的气节也不怎么有。唯一让苏家老太爷相中的一点就是老实，苏檀儿对他绝对压得住。苏檀儿是苏家的大房的女儿，也是苏家除了苏家老太爷以外最具有商业头脑的人，苏家老太爷也一直把苏檀儿当接班人培养，苏家其他叔伯兄弟都想把苏檀儿嫁出苏家，防止苏檀儿独占苏家家产。结婚当天苏檀儿并没有出现，据说是苏家布纺布料出现问题，但是所有人都知道，苏檀儿其实就是逃婚了，直到她听说宁毅被之前爱慕苏檀儿的公子哥打到昏迷后，这才回家探望，为了能夺得掌印，才决定承认宁毅的身份，并且想要控制宁毅。重新醒来后的宁毅就是魂穿后的宁毅，而苏檀儿和宁毅的关系也一直云淡风轻，后来在宁毅一次一次帮助苏檀儿渡过难关，夺得掌印，逐渐了解之后，才与宁毅相爱，直到苏檀儿怀孕，想要以后相夫教子，好好做好家庭主妇时，才知道宁毅的世界里已经有了另一个女人存在。聂云竹与宁毅相识因为误会，后来相知相爱。两人关系很平淡却很真实，读过原著的朋友们都知道，宁毅与云竹的感情要远超于苏檀儿，甚至宁毅想要和聂云竹就简单地过一辈子，而发生这一段时间正是苏檀儿和宁毅还未发生感情之前，所以聂云竹才是宁毅的第一个女人。

其实楼书就是房地产开发商对所要销售楼盘专门印刷的文字图片广告,您到售楼处咨询了解完楼盘后,直接向售楼员索取就可以.不过不要说要楼书,而是向她要详细的楼盘介绍宣传单,这就是楼书了.

楼书的大气并不是以它的大小来看的,很多都是取决于你的制作!你做楼书无非是为了销售,做的好人家对你的产品就在无形中产生了一个好的印象,所以起点是看你的楼书是为怎样的房地产项目做准备,如果只是普通住宅,你大可以用平装版,如果是高档住宅,一定要用精装版的,大小要适宜,拿在手上不至于太大,舒服刚好就可以了,30,25厘米的长短左右,还要在版面设计,纸张的质地等等下工夫!

地图、3D效果、720全景看房等

在售楼处除了看沙盘、听售楼员讲解，还要学会一件事，那就是看楼书。学会看楼书是相当重要的，如果你还不会看楼书，或者只见其文、不明其义，那么请你仔细阅读本文。看图画经过美化的楼盘效果图，不合比例的卡通式的交通位置图都不足信。眼下，随着彩印技术的不断提高，售楼书越做越精美，但同时距离实际也越来越远。购房者应该注意，楼书上的平面图也有学问，购房人应由大到小进行阅读，首先应研究小区总体规划平面图，确定小区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率与车位，楼与楼之间的间距是否够大，是否影响采光，仔细了解小区内外的道路交通情况，进出小区是否方便，是否有保安系统，垃圾是否集中处理等。然后看整幢楼的平面图，最后看自己拟选购的单位平面图。看方向有些房地产项目的楼书上没有标明楼宇的方向，这就要注意了。通常坐北朝南的建筑最好卖，房地产开发商宣传可能会在上面做手脚。看文字销售单张上标注的价格一定要搞清，起价、均价、开盘价、清盘价各不相同，有时楼书上出现的价格只是供应几套的优惠价。另外，楼书上承诺的交楼日期、建设材料、配套设施等也可能在日后发生变化，因此签约之前一定要落实清楚。看户型过去的许多老户型，过于强调出房率，户型设计得往往过于直露、简陋。进入户门后往往没有玄关设计，厅内景象一览无遗，卧室、书房的私密性和安适度受到影响，现在买房应避免此类户型。目前普遍看好的户型设计一般都重视功能分区明确，既有层次感又不宜设置过多隔断墙，用一条较短的走廊连接卧室和起居室，进入户门以后起居室分为会客和餐厅两个区域，餐厅和厨房相连，卧室和卫生间相连，两者互不干扰。住宅里不同房间的门户朝向也很有学问。如卫生间的门向着厅开，私密性不强，形成主客间的尴尬。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，可通过套房的整体户型设计和曲折巧设卫生间。厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。近年来，“动静分开”成为体现户型设计成功与否的一个重要因素。过去由于设计的不足，主人去卧室、厨房、卫生间都要反复穿过起居室，造成起居室静态区域内的紊乱。同时，一旦起居室有客人，家中的所有成员都难以回避，这是在选择新居的时候应该注意避免的。（以上回答发布于2015-09-17，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

一般用250g-350g的无光铜。或者特种纸张。根据你的设计思想来用纸。这个要求比较高。最好找一个有资历的设计师，一般他都做私单。让他给你出个设计方案最好！！

是承重墙的

楼书住要目的是向客户介绍本次开发的项目和实施后的效果，包括商业价值，精神价值。具有一定的时效性。画册则是企业在为了巩固自己的企业理念从而对外或对内发行的宣传册，或者说是纪念品。是从长远考虑对公司的一种宣传，没有时间的限制。

楼书以形象和产品为主，可类似生动的说明书的形式。折页主要写产品。单张有时配合促销活动去写。没有统一标准，都需根据销售策略需求来定。

制作电子楼书你可以用名编辑电子杂志大师这个软件，很好用的，操作也很简单，不会觉得很难，其他软件用起来很麻烦，而且做出来的东西也没那么好看。浏览界面高档简洁，翻页效果逼真。支持导入PDF和图片，插入各种格式的多媒体文件，导出的电子楼书可以在手机平板和电脑上看，以及发布微楼书。

将三维动画技术、互动多媒体技术与网络技术巧妙结合起来的一种全新的房地产宣传模式。它是采用三维动画及多媒体技术，将声音、文字、图片、视频及动画等整合到一起，摆脱了简单的图片、表格展示，将各种不同媒体、不同格式的信息有序合理的组织在一起，进而使用更人性化的互动参与的方式，使原本以静态和平面宣传变成互动的双向信息交流。在美妙的音乐衬托下，加上专业的配音解说，以图文并茂、生动形象的动态形式表现于受众，将信息最有效的传达给用户，交互式电子楼书提供传统楼书所不能比拟的绝对优势：经济、方便、全面、直观、活泼、互动感受影音互动的多媒体震撼效果。电子楼书利用多媒体技术等多种交互手段，符合人们在信息时代的阅读方式交互式、多媒体电子楼书演示系统将大大提高房产的销售成功率，与此同时，房产发展商的形象也能得到宣传与推广。

问下你老板

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我断然没有如此恶毒，而会选择去主动害人，就算要害也要害该害之人。当然，这是后话。今天作为年前最后一篇地产方面的博客，我们就来谈谈楼书，把这个“楼书（输）”送走后，希望未来一年太太平平，稳中有升。见过几个豪宅的开发商，都对于为其服务的广告公司不甚满意，究其原因居然不是针对策略而是针对表现！或许因为如今豪宅都不愁卖，开发商在没有了销售和指标压力后才会显得有点作，开始鸡蛋里挑骨头地要给自己的房子立个牌坊！我综合了下诸多豪宅开发商的意见，大致对于广告公司的不满体现在文字和设计方面，认为“文字不够冲击，设计不够大气！”呜呼，冲击和大气本来就是有点矛盾的一对冤家——有冲击了自然比较夸张和前卫，而大气则是在四平八稳中才能求到的一种气定神闲。文字方面，豪宅客户涉及三教九流，也有真正的高深也有绝对的粗俗，更有第三种即装作高深的真粗俗，但无论其属，要让三者在同一个审美下进行平衡和“求大同存小异”，那么就不能用风格和感觉之类的抽象来界定，而可以通过换位思考地寻找富人共同的特征，并运用数学概念中的交集来进行圈则：富人都忙，即使不忙也会说忙，所以大段文案并不合适，有空也不会看，此乃量化原则；富人和文化无关，你可以用优美或直白来描述，但“能一眼记住”是宗旨，就像同样是古文，“床前明月光”谁都记得，但【出师表】知道的就不多了！第三，富人的心理研究，买个豪宅自然资金是最重要的东西，而富人买东西或许不够理性但一定有感性一面，文字能不能拍一记彩色马屁很重要，尽管他们会掩着笑地严肃说“低调、低调”，信他，你才可笑！再来说说设计。我挺烦一本楼书弄得像一本世界地图一样，或许有人说楼书作为销售道具可以做的概念一些，毕竟案场的说辞会和富人在讨价还价中进行面对面的刺刀战，但如果一本楼书传递的就是诸如【国家地理】所传达的那样，那索性就直接购买并用玄乎的“生活方式说”来面对客户。面对挑剔，有项目用中式，有项目用怪异，有项目用留白！中式并不合适，因为豪宅消费者都有中外生活的比较；怪异并不合适，豪宅消费者（基本）都不是90后；留白也不合适，留白之后文字也是蚊子大，那些UNCLE要带上老花镜也不方便！我建议在设计和文字之间“舍1得1”——如果决策者认为文字弱，就用大图片来冲击，如果相反就弱化设计！文字和设计的互相加分，或许只是停留在理想主义的理想思维中。对于真假豪宅而言，文字只看一句，那就是开篇口号是否可以“悠悠地嚣张下”，而设计表现，只是其中的某一张图片把富人的理想全部实现，所以有人说：最难的文案是一句话的文案，最难的设计是一个细节。2011，我们送走楼书（输）是不想输，我们只想写好那一句，选好那一张！

开发商

　　晶彩视界　　封二　　Catch爱上市中心的纯翠水岸　　Love the waterside life　　P2~P3　　（其实梦想离得并不遥远，其实成全就在眼前，晶彩视界打开你新的世界）（备选文字）　　open the new world　　Copy　　总是抱怨上班路上耽搁了太多时间　　总是期盼有一份闲暇可以欣赏上海的早晨，舒展心情　　总是遗憾林立的高楼遮盖了天空的本色　　总是梦想有一种翠绿可以让你置身其间，健康呼吸　　总是觉得离自然的生活越来越远　　总是渴望有一条河流可以流过家园，流向心田　　P4~P5　　地段篇Location　　区位：　　catch:置宁静于繁华之中，一张一弛，从容把握Leisureliness　　（从容是一种态度，从容更是一种生活方式）　　copy:中远两湾城地处上海市中山环线内，东邻恒丰路，西靠江宁路，南望长寿路，出行从容。恒隆广场、中信泰富、梅陇镇伊势丹近在咫尺，轻松成就你的优质生活。邻近的南京西路、曹家渡、中山公园三大商圈，真正体现市中心的生活品质，具备了住宅、商务所需的一切优良环境。　　P6~P7　　配套：　　catch: 鱼和熊掌我要兼得give attention to two　　copy: 最新时装、时尚精品，是不是每一件都爱不释手，南京西路商圈、长寿路商圈，“购物天堂”就在手边；　　风味小吃、各色佳肴，是不是每一种都让你垂涎，澳门路休闲中心的“美食王国”、“情调酒吧”让你的味觉、视觉、嗅觉获得前所未有的满足；　　心爱的工作、心爱的家人，是不是每一个都不忍忽略，从嘉里中心下班，在梅陇镇伊势丹选一件女儿喜欢的Lee牛仔装；　　超市采购、河边散步，是不是每一样都想排入周末计划，去乐购买齐下周的生活用品，再到梦清园不迟，夕阳正好将余辉映照在美丽的家园；　　P8~P9　　交通：　　catch:有时间才有自由no time,no freedom　　copy:　　横向主干道：1、交通路（上海火车站——姚浦镇）　　2、内环高架路——中山北路（新虹桥——鲁迅公园——五角场大学区）　　3、天目西路（徐家汇商圈——延安西路——曹家渡——成都北路——吴淞路）　　纵向主干道：1、江宁路（中山北路——静安寺——南京西路）　　2、恒丰路（大华——上海火车站——石门二路）　　交通干线：68：昌平路——平利路　　706：北区车站——真北新村　　738：大华新村——陕西北路　　309：公兴路——仙霞路　　761：镇坪路——华东贸易广场　　829：东体育会路——茅台路　　830：管弄新村——康健新村　　524：共和新路——西区车站　　129：北区汽车站——清涧路　　744：新客站——葑塘　　216：中华新路——真北路　　112：人民广场——大华新村　　69：公兴路——虹桥路　　517：新客站——环球乐园　　117：新客站——姚浦　　地铁三号线（明珠线）：中潭路站　　P10~P11　　景观篇：landscaping　　Waterside苏州河　　Catch:有一个悠远的传奇　　Copy:　　巴黎的塞纳河，维也纳的多瑙河，德国的莱茵河……　　每一条河流都是一个悠远的传奇　　每一个城市都有一个关于河流的故事　　苏州河积淀了百年的故事　　在这崭新的世纪里　　随着那绵延的河水缓缓流到我们身边　　轻轻沁入你我心田　　P12~P13　　The Green garden梦清园　　Catch:梦里寻她千百度　　Copy:　　“缘溪行，忘路之远近，忽逢桃花林，夹岸数百步，　　中无杂树，芳草鲜美，落英缤纷……”　　那是梦中的桃花园　　而眼前的是真实的梦清园　　春朝碧水,夏沐清凉　　秋观薄雾,冬赏星辉　　沿阶而坐或是水上泛舟　　领略的又岂止林海浩淼，水波徜徉　　P14~P15　　健康篇：health　　catch:有健康才有美丽　　copy:　　住在美丽苏州河的北岸　　每天枕着浓蕴的绿意入眠　　在朝阳的照耀下醒来　　伸个懒腰　　呼吸早上第一口新鲜空气　　阳光透过玻璃在地板上撒下明媚的气息　　当落日余辉将尽　　最后一抹斜阳将那通透却凝重的金　　匀匀涂在邻窗的摇椅上　　晚风飘进房间　　那满满的都是绿叶和水的气息弥散开来　　p16~p17　　建筑篇：building　　catch:我们的建筑是会呼吸的建筑　　copy:　　建筑是凝固的乐章，是一个城市文明历史的见证，　　石库门、花园洋房、现代公寓、欧美别墅……　　我们在建筑中实现着对未来的梦想，感受创造生活的乐趣　　6幢不同高度的现代高层沿河而建，空间曲线呈现大开大阔，轻盈灵动　　透明的观景电梯厅，关注从整体到细节　　户户坐南朝北而列，绿地与阳光共享　　景观凸窗，公共平台，收藏风景，收获阳光　　p18~p19　　生活篇：life　　Catch：零距离休闲　　Copy: (给心灵一个休憩的居所)(备选)　　“木、水、石”打造社区内中潭路休闲街三大时尚区，家门口的休闲，时尚而经典。　　“石”——刚性诠释生活家居馆的极简主义新风尚，名品家具对比石材的坚硬、挺拔，贵族气质尽显。　　“水”——婉约描绘餐厅、临水茶座及艺术精品画廊，蓝色的基调，大块的玻璃，典雅如同女人的晚装。　　“木”——质朴演绎餐饮、酒楼及时尚流行服饰精品，弧形高挂木条完美折射出光与线的和谐美感，反璞归真是另一种高雅。　　P20~P23　　房型篇：layout　　catch:看得到风景的房间　　copy:　　六幢高层户户设计为坐北朝南的第一观景台　　清晨，宽阔的大凸窗让阳光将房间一点点填满　　客厅方正大气，空间开阔　　弧形的阳台把阳光和美景都融进客厅　　转角凸窗是室外美景又一个精致的窗口　　连带储藏室让起居室成为一个独立完整的空间　　和谐的整体设计，合理的面积分配尽显尊贵大气　　p24~p25　　品牌篇：　　catch:有实力才值得信赖　　copy　　发展商中远三林置业在中远集团总公司"下海、登陆、上天"的发展战略指导下，积极发展陆上房地产业，取得了长足的进步，中远房地产业以中远三林置业集团为龙头，并由中远集团授权实现对全行业统一规划、统一管理、统一运作。中远三林置业积极参与国内外的房地产业，规模和投资逐步扩大。我们相信通过中远人的艰苦奋斗中远的房地产业一定会健康快速的成长，并跻身于国内一流房地产企业的行列。　　P26~p27　　荣誉篇　　catch:光辉三年,奋斗足迹　　copy:　　2000年3月荣获”跨世纪最佳住宅环境和最佳住宅房型奖”　　2000年5月荣获”明日星辰杯2000上海优秀住宅特别奖”　　2000年8月荣获”创新风暴杯全国住宅设计夺标综合金奖”　　2000年9月荣获”2000年全国优秀住宅社区环境金奖”　　2000年荣获”2000年度上海市内销商品住宅预售面积及预售金额第一名”　　2001入选”中房上海典型住宅指数”楼盘　　2001入选”上海十大著名水景住宅”楼盘　　2001年6月荣获”上海市建设工程白玉兰奖”　　2001年9月荣获”首届全国新世纪人居经典小区方案竞赛规划环境金质奖”　　2001年2月荣获”上海市第二届优秀住宅金奖”　　连续三年荣获”上海市优质工程结构奖”　　2001年荣获”2001年度上海市内销商品住宅预售面积第一名”　　2001年荣获”2001年度上海市内销商品住宅预售金额第二名”　　2001年荣获”2001年度上海市完整街坊四高优秀区”　　策划方案 营销策划 销售技巧　　销售流程 销售策划 销售方案　　项目定位 项目策划 项目管理　　项目研究 项目分析 项目流程　　市场定位 定位策略 定位分析　　定价策略 定价方案 定价策划　　开盘方案 开盘流程 开盘策划　　活动策划 活动方案 推广方案　　推广策略 策划文案 广告文案　　营销策略 广告策略 分析报告　　广告策划 广告方案 销售培训　　项目规划 规划设计 楼书文案　　楼书设计 市场研究 销售制度　　管理制度 推广技巧 全程营销　　全案策划 策划流程 全程推广　　全程策划 整合营销 整合推广　　关于－房地产营销策划方案方面－的问题－房策网 http://www.fangce.net　　房地产营销策划文案－请点击：http://www.fangce.net/Article/Index.html　　房地产策划方案免费下载－请点击：http://www.fangce.net/Soft/Index.html

路过@！@！@~！~@！

在你签订购房合同的时候，会附一张你的户型的图而且你可以让开发商给你复印一下施工图纸你的户型那一部分，上面有详细的尺寸，不就知道你的户型尺寸了么。当然是你签合同了，才会给你复印，不然谁理你。

简单来说，就是电子版的楼书，专业点讲就是将最新HTM5动画技术、互动多媒体技术与网络技术巧妙结合起来的一种全新的房地产宣传模式。

在房地产公司里，需要印刷的书本，海报，单页，都属于广告宣传投入，应该属于企划项目或广告项目费用。做账话，就做进企划或广告经费。

第27章 赘婿楼书恒绑架楼书恒玷污檀儿

　　《赘婿》里苏檀儿在寻找宁毅途中走失，落到楼书恒手里，楼书恒早就想霸占苏檀儿，这对他来说真是天赐良机，自然不会轻易放过苏檀儿，苏檀儿面对楼书恒的欺辱无还手之力，直到宁毅出现才将她从楼书恒手里解救出来，不少网友表示实在太虐了，纷纷想弃剧。　　第27集，宁毅找到苏檀儿后，发现楼书恒正对自己的妻子行不轨之事，他一气之下用火铳击杀楼书恒，然后背着苏檀儿回家，在路上苏檀儿对宁毅说“我一直在找你，你怎么才来”，满满的委屈，想必宁毅心里对苏檀儿除了心疼还有愧疚，他消失了那么长时间，苏檀儿差点被楼书恒凌辱，经过这件事后，宁毅和苏檀儿之间的感情更加坚固。　　苏檀儿作为女主，没想到会经历这么多磨难，先是被乌启豪觊觎，遭到侮辱，宁毅直接让乌家倒闭，接着又被楼书恒掳走，险些失身，如果不是宁毅及时出现，苏檀儿这辈子就毁了，看到楼书恒对苏檀儿做的事，连网友都想钻进屏幕里给楼书恒一顿暴打，何况是宁毅。 　　宁毅怒火攻心，先是拳打楼书恒，然后拿出火铳击杀楼书恒，楼书恒为了保命向宁毅求饶，并保证以后不敢了，但是宁毅只想要他的狗命，最后楼书恒死在了宁毅手里，网友表示还不够解恨，可这毕竟是电视剧，场面不能太血腥，反正楼书恒活不了，怎么死也是死。　　宁毅和苏檀儿先婚后爱，刚开始两人并无感情，随着朝夕相处时间越来越长，他们互生情愫，宁毅帮助苏檀儿管理苏氏布行，让苏家成为江宁富商，后来两人又经历了许多磨难，最后携手安安稳稳度过余生。

苏檀儿被楼书恒强占是《赘婿》第27集。

_楼书的词语解释是：指_卢文字。_楼书的词语解释是：指_卢文字结构是：_(左右结构)楼(左右结构)书(独体结构)拼音是：qūlóushū注音是：ㄑㄨㄌㄡ_ㄕㄨ。_楼书的具体解释是什么呢，我们通过以下几个方面为您介绍：一、引证解释【点此查看计划详细内容】⒈指_卢文字。引《阿_昙_婆娑论》卷四二：“如人先学梵书，后学_楼书疾，非先学_楼书后学梵书疾。”二、网络解释_楼书_楼书是一个汉语词语，读音是qūlóushū，是指_卢文字。关于_楼书的成语空中楼阁蜃楼海市楼阁台榭龙楼凤城海市蜃楼闳宇崇楼玉楼赴召楼阁亭台寸木岑楼楼船箫鼓关于_楼书的词语蜃楼海市楼阁亭台楼阁台榭空中楼阁玉楼金阙寸木岑楼琼楼金阙闳宇崇楼海市蜃楼楼船箫鼓点此查看更多关于_楼书的详细信息

_楼书的成语有：琼楼金阙，楼阁台榭，玉楼赴召。_楼书的成语有：楼阁亭台，蜃楼海市，龙楼凤城。2：注音是、ㄑㄨㄌㄡ_ㄕㄨ。3：结构是、_(左右结构)楼(左右结构)书(独体结构)。4：拼音是、qūlóushū。_楼书的具体解释是什么呢，我们通过以下几个方面为您介绍：一、词语解释【点此查看计划详细内容】指_卢文字。二、引证解释⒈指_卢文字。引《阿_昙_婆娑论》卷四二：“如人先学梵书，后学_楼书疾，非先学_楼书后学梵书疾。”三、网络解释_楼书_楼书是一个汉语词语，读音是qūlóushū，是指_卢文字。关于_楼书的词语舞榭歌楼龙楼凤城玉楼赴召寸木岑楼海市蜃楼空中楼阁玉楼金殿闳宇崇楼玉楼金阙琼楼金阙点此查看更多关于_楼书的详细信息

楼书是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式，它较大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为翔实和丰富。 一般来说，楼书主要包含以下一些重要信息： （1）楼盘概况。包括占地面积、建筑面积、公共建筑面积、商业建筑面积、建筑覆盖率、容积率、绿化率、物业座数、层数、层高、车位数、物业结构、发展商、投资商、建筑商、物业管理人等。 （2）位置交通。包括楼盘所处具体位置示意图、交通路线示意图及位置、交通情况的文字详细介绍等。 （3）周边环境。包括自然环境介绍、人文环境介绍、景观介绍等。 （4）生活配套设施。包括对周边学校、幼儿园、医院、菜市场、商场、超市、餐饮服务业、娱乐业、邮政电信等配套建设的介绍等。 （5）规划设计。包括对楼盘规划人、规划理念、规划特点、楼盘建筑设计者、设计理念、建筑特色、环艺绿化风格特色等的介绍。 （6）户型介绍。户型与生活是否方便、舒适有着极大的关系，是影响消费者购买决定的重要因素之一，因此，楼书中对户型的介绍往往不惜余力，以灵活多样的方式将户型特色、户型优点“悉数”展示。 （7）会所介绍。作为全新生活方式下的产物，以及能提升楼盘整体品位的重要组成部分，会所在近年的房产市场中受到越来越高的重视，会所功能、会所设计概念、会所服务细则也因此在楼书中有所介绍。 （8）物业管理介绍。物业管理即楼盘的售后服务，随着市场的发展，人们对物业管理日益重视，对物业管理的要求也越来越高。物业管理人背景、物业管理内容、物业管理特色也作为吸引购房者的重要内容在楼书中详细介绍。 随着电脑制图技术和彩印技术的飞速发展，如今的楼书制作得相当精美，尤其是对于预售商品房来说，电脑制图技术可以说是发挥到了极致。然而，楼书越精美，距离楼盘的实际状况也就越远。购房者一定要冷静分析其中所包含的大量的楼盘信息，客观评价，审慎抉择。

楼书是对整个楼盘的简介，一般包括开发商介绍、物业服务、户型简介、建筑风格简介 、生活配套简介等等，是对整个项目的综合性概括，但是一般都是偏向优点的简介，参考的时候要理性，不能百分百相信。

什么是楼书楼书是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式，它较大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为翔实和丰富。楼书一般分为电子楼书和普通楼书，楼书主要包含以下一些重要信息：（1）楼盘概况。包括占地面积、建筑面积、公共建筑面积、商业建筑面积、建筑覆盖率、容积率、绿化率、物业座数、层数、层高、车位数、物业结构、发展商、投资商、建筑商、物业管理人等。（2）位置交通。包括楼盘所处具体位置示意图、交通路线示意图及位置、交通情况的文字详细介绍等。（3）周边环境。包括自然环境介绍、人文环境介绍、景观介绍等。（4）生活配套设施。包括对周边学校、幼儿园、医院、菜市场、商场、超市、餐饮服务业、娱乐业、邮政电信等配套建设的介绍等。（5）规划设计。包括对楼盘规划人、规划理念、规划特点、楼盘建筑设计者、设计理念、建筑特色、环艺绿化风格特色等的介绍。（6）户型介绍。户型与生活是否方便、舒适有着极大的关系，是影响消费者购买决定的重要因素之一，因此，楼书中对户型的介绍往往不惜余力，以灵活多样的方式将户型特色、户型优点“悉数”展示。（7）会所介绍。作为全新生活方式下的产物，以及能提升楼盘整体品位的重要组成部分，会所在近年的房产市场中受到越来越高的重视，会所功能、会所设计概念、会所服务细则也因此在楼书中有所介绍。（8）物业管理介绍。物业管理即楼盘的售后服务，随着市场的发展，人们对物业管理日益重视，对物业管理的要求也越来越高。物业管理人背景、物业管理内容、物业管理特色也作为吸引购房者的重要内容在楼书中详细介绍。如何看懂楼书楼盘地址含糊，小心太偏交通不便的楼盘在打广告时对地址的表述都很含糊，比如什么路的一侧，什么高速路出口旁等等，这时候就要做好心理准备了，这些楼盘的位置基本都较偏，要掂量一下跟自己的买房需求是否切合。广告上均留有咨询电话，出发前最好打电话先询问一番。另外，还需注意个别位置明明偏远的楼盘却想方设法地往一些好位置上靠拢，不仔细的话就吃亏了。最常见的就是“距离××只有××公里”，或者“距离××只有××分钟”。这个××公里数有可能是按比例尺计算出来的距离，不是实际的行走距离，很可能中间根本就没有路可走。至于那个××分钟，有可能是深更半夜开奔驰的时间而不是走路的时间。最低价非均价，小心太贵现在开发商打广告时，为了使价格显得更低，往往按最低起卖价打，打的往往是层次朝向最差的户型的价位。广告上写着××元/平米起，这就是最低起卖价，平均价位绝对比起卖价高，高出的幅度楼盘各有不同，但至少高出10%-20%左右。消费者可以咨询一下价格，省得到了现场才发现价格太贵了。 最低价位的房子要么是买不到的，要么是早早就被人挑走了。楼盘背景多，小心上当广告上一般都会注明发展商是某某公司，投资商是某某公司，承建商是某某公司。其中发展商就是这个项目的项目公司;投资商即这个项目的主要出资股东，有的是一家独资，有的是几家联合;承建商即是建设此项目的建筑工程公司。 客户选房购房，尤其购买期房，实力强大的发展商是一种信心的保证，为了给消费者一种信心的保证，个别楼盘会将较有名气的一方在广告里重点强调。有这么些情况，开发商的实力平平，投资商实力强名气大，但可能投资商只管投资而不管开发，不能只看到一个有实力的公司名字就以为没问题。 还有一种情况，有些不知名的公司请知名的房地产开发公司当顾问，把顾问公司放在楼盘名字前面，让人误以为该楼盘就是知名开发商开发的，但其实完全不是那么一回事，所以一定要小心辨明。户型太花哨，小心太假很多户型图中，各空间的间隔会采用养眼的、深浅不一的色彩，这种温馨色彩的运用不仅仅是为了显示更清晰，更是对购房者心理的一种暗示，使其产生空间感知上的错觉，迅速对图纸上的户型产生好感，忽略实际的开间和尺寸。 户型图中的各个区域都标明了家具的摆放，这可不是开发商在善意地帮助业主做家居设计，这实际上也是一种平面图上常见的心理误导。设计软件中的各种家具都是一个比例，出于户型图美观和空间感的考虑，一般都会将家具的尺寸缩小，从而显得房子特别宽敞。（以上回答发布于2015-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

在哪里报名啊 天气太热了 不想去现场！

“楼书”是楼盘信息的重要裁体，也是置业者作出购房决策和家庭规划的主要依据。作为一个购房者，对“楼书”一定要有理性的心态，正确的认识，学会揭开这层面纱，有关购房的实际内容一定要看清楚。那么楼书一般都有哪些内容呢，下面我们就一起来看看吧。楼书一般包括7大内容：内容一：区域纵览包括区域优势、区位地图、区位规划等。房产的区域位置影响着房屋未来的价值。因此，楼书中常会看到“临近某个成熟商圈”的字样来体现楼盘的地理位置优势。内容二：楼盘概况包括推广名称、占地面积、建筑面积、小区整体布局、容积率、绿化率、物业结构、物业座数、开发商、投资商、策划代理公司、设计施工单位、物业管理公司等。开发商为了吸引购房者的眼球，会在楼盘推广名称上搞很多噱头，但楼盘推广名称并不一定就是签订购房合同中的名称。凡是正规开发的房地产项目，楼书上肯定有开发商、投资商的名称。内容三：位置交通位置交通包括出行交通状况介绍、楼盘所处位置示意图、交通路线等。有些楼书中描述的出行交通状况是一种在现实生活中很难实现的理想状况，如“十分钟车程到某地”，“距某某商业中心仅20分钟路程”等，可能是在马路上畅通无阻的情况下，目的是为了给购房者一种交通十分便捷的感觉。楼盘位置示意图仅为“示意”，有些不负责任的开发商以地图上两点间的直线距离计算楼盘与市中心或区域核心地段的公里数。因此，从楼书上看楼盘几乎都处在一个非常好的位置。内容四：生活配套设施及周边环境包括建筑环境、景观环境、教育、商场、医疗、金融、餐饮、休闲娱乐等。许多开发商常会把正处于政府规划中的项目作为楼盘的配套设施写入楼书中进行宣传。为了让购房者对建筑环境、景观环境有直观地感知，楼书中常会运用大量图片，这些图片可能是效果图或实景图。内容五：户型介绍包括户型图、户型特质的描述。户型是影响购买的关键购买驱动因素之一，因此，楼书中会不遗余力地把户型特色、户型优点“悉数”展示。内容六：楼盘预售或销售许可证号、售楼地址、销售电话等信息只有手续正规、齐全，开发规程规范的楼盘才能被政府部门授予销售资格，并且要在广告中标出销售资格证号。楼盘具备了上市销售资格，日后在办理产权时出现问题的概率也比较小。内容七：售价不同的楼书会使用不同的价格概念，有些楼书标注的价格很具有诱惑力，但可能只是起价。实际售价会由楼层、朝向、户型结构等因素决定。有些销售价格是具有有效期限制的，所以购房者一定要注意。（以上回答发布于2017-09-28，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

“楼书”是楼盘信息的重要裁体，也是置业者作出购房决策和家庭规划的主要依据。作为一个购房者，对“楼书”一定要有理性的心态，正确的认识，学会揭开这层面纱，有关购房的实际内容一定要看清楚。那么楼书一般都有哪些内容呢，下面我们就一起来看看吧。楼书一般包括7大内容：内容一：区域纵览包括区域优势、区位地图、区位规划等。房产的区域位置影响着房屋未来的价值。因此，楼书中常会看到“临近某个成熟商圈”的字样来体现楼盘的地理位置优势。内容二：楼盘概况包括推广名称、占地面积、建筑面积、小区整体布局、容积率、绿化率、物业结构、物业座数、开发商、投资商、策划代理公司、设计施工单位、物业管理公司等。开发商为了吸引购房者的眼球，会在楼盘推广名称上搞很多噱头，但楼盘推广名称并不一定就是签订购房合同中的名称。凡是正规开发的房地产项目，楼书上肯定有开发商、投资商的名称。内容三：位置交通位置交通包括出行交通状况介绍、楼盘所处位置示意图、交通路线等。有些楼书中描述的出行交通状况是一种在现实生活中很难实现的理想状况，如“十分钟车程到某地”，“距某某商业中心仅20分钟路程”等，可能是在马路上畅通无阻的情况下，目的是为了给购房者一种交通十分便捷的感觉。楼盘位置示意图仅为“示意”，有些不负责任的开发商以地图上两点间的直线距离计算楼盘与市中心或区域核心地段的公里数。因此，从楼书上看楼盘几乎都处在一个非常好的位置。内容四：生活配套设施及周边环境包括建筑环境、景观环境、教育、商场、医疗、金融、餐饮、休闲娱乐等。许多开发商常会把正处于政府规划中的项目作为楼盘的配套设施写入楼书中进行宣传。为了让购房者对建筑环境、景观环境有直观地感知，楼书中常会运用大量图片，这些图片可能是效果图或实景图。内容五：户型介绍包括户型图、户型特质的描述。户型是影响购买的关键购买驱动因素之一，因此，楼书中会不遗余力地把户型特色、户型优点“悉数”展示。内容六：楼盘预售或销售许可证号、售楼地址、销售电话等信息只有手续正规、齐全，开发规程规范的楼盘才能被政府部门授予销售资格，并且要在广告中标出销售资格证号。楼盘具备了上市销售资格，日后在办理产权时出现问题的概率也比较小。内容七：售价不同的楼书会使用不同的价格概念，有些楼书标注的价格很具有诱惑力，但可能只是起价。实际售价会由楼层、朝向、户型结构等因素决定。有些销售价格是具有有效期限制的，所以购房者一定要注意。（以上回答发布于2017-09-27，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看

楼书是开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式，它较大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为翔实和丰富，因此成为很多人了解房子的第一道门槛。在当今这个读图时代，各位购房者可要先学会看懂楼书，才能更好地判断楼盘的好坏。那么，看楼书时都要注意看哪些方面的内容呢？内容一：区域纵览包括区域优势、区位地图、区位规划等。房产的区域位置影响着房屋未来的价值。因此，楼书中常会看到临近某个成熟商圈的字样来体现楼盘的地理位置优势。内容二：楼盘概况包括推广名称、占地面积、建筑面积、小区整体布局、容积率、绿化率、物业结构、物业座数、开发商、策划代理公司、设计施工单位、物业管理公司等。开发商为了吸引购房者的眼球，会在楼盘推广名称上搞很多噱头，但楼盘推广名称并不一定就是签订购房合同中的名称。凡是正规开发的房地产项目，楼书上肯定有开发商的名称。内容三：位置交通位置交通包括出行交通状况介绍、楼盘所处位置示意图、交通路线等。有些楼书中描述的出行交通状况是一种在现实生活中很难实现的理想状况，如十分钟车程到某地，距某某商业中心仅20分钟路程等，可能是在马路上畅通无阻的情况下，目的是为了给购房者一种交通十分便捷的感觉。楼盘位置示意图仅为示意，有些不负责任的开发商以地图上两点间的直线距离计算楼盘与市中心或区域核心地段的公里数。因此，从楼书上看楼盘几乎都处在一个非常好的位置。内容四：生活配套设施及周边环境包括建筑环境、景观环境、商场、医疗、金融、餐饮、休闲娱乐等。许多开发商常会把正处于政府规划中的项目作为楼盘的配套设施写入楼书中进行宣传。为了让购房者对建筑环境、景观环境有直观地感知，楼书中常会运用大量图片，这些图片可能是效果图或实景图。内容五：户型介绍包括户型图、户型特质的描述。户型是影响购买的关键购买驱动因素之一，因此，楼书中会不遗余力地把户型特色、户型优点悉数展示。内容六：楼盘预售或销售许可证号、售楼地址、销售电话等信息只有手续正规、齐全，开发规程规范的楼盘才能被政府部门授予销售资格，并且要在广告中标出销售资格证号。楼盘具备了上市销售资格，日后在办理产权时出现问题的概率也比较小。内容七：售价不同的楼书会使用不同的价格概念，有些楼书标注的价格很具有诱惑力，但可能只是起价。实际售价会由楼层、朝向、户型结构等因素决定。有些销售价格是具有有效期限制的，所以购房者一定要注意。学会看楼书是相当重要的，如果你还不会看楼书，或者只见其文、不明其义，那么请你再仔细阅读本文。一定要弄清楚楼书的各项含义以及与实际的对比，才能准确地判断新楼的好与坏。

一般来说，楼书主要包含以下一些重要信息：（1）楼盘概况。包括占地面积、建筑面积、公共建筑面积、商业建筑面积、建筑覆盖率、容积率、绿化率、物业座数、层数、层高、车位数、物业结构、发展商、投资商、建筑商、物业管理人等。（2）位置交通。包括楼盘所处具体位置示意图、交通路线示意图及位置、交通情况的文字详细介绍等。（3）周边环境。包括自然环境介绍、人文环境介绍、景观介绍等。（4）生活配套设施。包括对周边学校、幼儿园、医院、菜市场、商场、超市、餐饮服务业、娱乐业、邮政电信等配套建设的介绍等。（5）规划设计。包括对楼盘规划人、规划理念、规划特点、楼盘建筑设计者、设计理念、建筑特色、环艺绿化风格特色等的介绍。（6）户型介绍。户型与生活是否方便、舒适有着极大的关系，是影响消费者购买决定的重要因素之一，因此，楼书中对户型的介绍往往不惜余力，以灵活多样的方式将户型特色、户型优点“悉数”展示。（7）会所介绍。作为全新生活方式下的产物，以及能提升楼盘整体品位的重要组成部分，会所在近年的房产市场中受到越来越高的重视，会所功能、会所设计概念、会所服务细则也因此在楼书中有所介绍。（8）物业管理介绍。物业管理即楼盘的售后服务，随着市场的发展，人们对物业管理日益重视，对物业管理的要求也越来越高。物业管理人背景、物业管理内容、物业管理特色也作为吸引购房者的重要内容在楼书中详细介绍。随着电脑制图技术和彩印技术的飞速发展，如今的楼书制作得相当精美，尤其是对于预售商品房来说，电脑制图技术可以说是发挥到了极致。然而，楼书越精美，距离楼盘的实际状况也就越远。购房者一定要冷静分析其中所包含的大量的楼盘信息，客观评价，审慎抉择。

楼书是楼盘销售信息的集合。它主要面对的是客户，楼书的重要性自然是不言而喻的。作为成功的发展商，首先应该对自己的项目、对自己的客户群体、对自己的信誉负责任。所以楼书的内容必须真实。另一方面，今天的客户是日渐成熟的消费者，他们对楼盘的各种构成要素，包括发展商的实力与诚意等都有自己的评判。从法律角度看，楼书是发展商对客户在某种意义上的承诺，其内容、数据都应该是严肃认真的，任何夸张、虚伪和差错都是不明智的和不允许的。比如，一家发展商在楼书中承诺采用名牌进口电梯，但最终安装的是名牌合资电梯，引发客户投诉，发展商不得不作出赔偿。不少精明的消费者就是因为楼书的失真而放弃了对项目楼盘的选择。因此，应首先创造一流的信誉与项目，其次才是制作一流的楼书。楼书设计完成后，发展商不妨请自己的律师审查一遍，防止出现法律偏差与纠纷。全面详实从发展商宣传自己楼盘和客户的购买心理以及成功的楼书文案等各种角度分析，楼书大致应包含以下内容：楼盘的地理位置 楼盘的地理位置是客户第一关心的问题，因此，应在楼书的显要处予以标明。位置图应尽量准确，表现交通条件、周边商业、教育与物业环境。物业楼盘的景观 最好有一张体现小区物业特色的视点图，表现建筑物外立面、环境绿化、小区景观、交通组织等内容。在楼书的其它位置，可以补充给出建筑物局部立面，表现阳台、飘窗等最具特色的细部处理。如是现房，采用现场照片来表现物业楼盘的实际景观，这对销售会有较好的作用。另外一个细节问题，往往被发展商忽视。在房展会上，细心的客户会发现，楼书上的立面图、视点图表现的建筑外墙颜色与展会上楼盘模型的颜色相差甚远。此事虽小，却往往给客户留下发展商随意改变或举棋不定的印象。楼盘平面图 有些发展商在楼书中只提供单独的户型图，没有整个楼座的平面图。这样，对客户很不方便。客户无法比较和了解同一平面内各户型的相互关系、电梯楼梯的位置，使客户十分茫然。因此，有必要在楼书中提供标明各个户型的楼盘平面图。户型平面图 很少有发展商会拿出没有户型平面的楼书，但缺少各房间的面积指标却是常见的。建议一定要给出每一户型中各房间的面积指标，并注明是销售面积还是使用面积。楼盘各种设备的说明 开发商应对楼盘和小区的各种设备如采暖、通风、空调、电梯、给水、安防、智能化、供电、通讯、热水、燃气等配套设备的形式与标准给予明确的承诺。楼盘的装修标准（1）说明楼盘的室内装修标准：户内装修的内容，具体部位的装修标准（如户内门窗的材质、品牌；外窗玻璃的层数、颜色与隔音性能等）、洁具品牌、上水管线材质、厨房设备等等，如是精装修更应给予具体说明。（2）说明楼盘的外装修及公共部位装修标准：外墙材质、饰面材料；入口大堂、每层公共走廊、电梯前室、楼梯的装修标准等等。小区的配套内容 这一部分往往是发展商大为强调的内容。比如，小区会所、购物条件、健身设施（旅游馆、网球场、健身房等）、教育设施（幼儿园、中小学校等）、娱乐设施、社区交往场所等等。设计考究楼书不仅是销售信息的载体，更是沟通发展商与消费者客户的桥梁。怎样捕捉客户的目光，是开发商普遍关心的命题。楼书的设计要精美、考究、有个性、有特色，这才是吸引客户的重要手段之一。成功楼书的语言应该是优美、朴实、睿智、深刻的，切忌广告色彩太浓；楼书的插图、照片要精炼、到位，切忌漫无边际、张冠李戴、过分夸张。比如，明明是经济适用房的楼书，却非要摆上欧美情侣的倩影；明明是在北京地面的楼盘，却非要印上法国宫廷的雕塑。凡此种种过分的夸张，不但起不到吸引客户的作用，反而会使客户们远离楼书中描绘的海市蜃楼！携带方便总之，发展商要努力通过楼书很到位地宣传自己的项目，尽量满足客户了解楼盘与社区各种情况的需求。

微楼书——是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式，它较大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为翔实和丰富。

微楼书：体验感强，符合现代人接受信息的习惯；通过网络传播，范围广，速度快；成本低，内容可更新；阅读方便，携带方便；传统楼书：质感强，给阅读者观感与质感上的双重刺激；传播范围较窄，传播速度慢；成本较高，且内容不能更新；阅读耗时较久，携带不便；二、“微信楼书”是什么？

电子楼书可以理解为“电子”与“楼书”的结合：“电子”为运用当今流行的数码技术表现，包括三维模拟、多媒体技术、互联网、信息技术等；“楼书”针对的是目前传统的楼书表现手法，它是传统楼书通过数码技术的扩展表现。奕合行制作的电子楼书已成为目前较为普遍的楼书载体，因为它比传统的电子楼书更人性化，消费者能更直接的了解到目标楼盘情况的载体。