限购令的主要目的

限购房就是限制购房的数量。2010年初，我国宏观经济形势逐渐向好发展，房价趋势明显。国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，由此开启了2010年楼市调控的大幕。新“国十条”其中规定，“要严格限制各种名目的和投机性购房。限购令对房价有哪些影响1、在短期内，限购令的出台会带来房价的下跌、包括新房和二手房成交价的下跌、但是，由于住房需求是刚性的，居住是一种必需品，所以通过购买房屋满足居住需求的这部分购买力和投机性购买力被限制后，这些购买力必然流向其他地区或房屋租赁市场等、因而也会给房屋的租金带来上涨的压力。2、限购令中期内对房价的影响不明朗，现实中房价中期内倾向于在较高位成交或达到均衡。当然，这里的分析未提到政府对房地产商改变房屋供应结构的阻止，这是个比较复杂的问题，政府和地方政府的博弈以及地方政府和开发商可能会合谋等因素的影响。3、影响房屋需求的长期因素跟短期和中期因素是不太一样的。经济依然可能持续若干年的高增长、城市化的推进以及由此形成的公众认为房价长期将趋于上涨的预期等因素导致房价在长期内一定是上涨的。限购限贷政策有哪些1、家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数限购令。2、政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。3、各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款”。

也许大家从不少的媒体上了解到，其实现在房产的数量并不缺少，而有很多人拥有好多套房产，所以现在不少的城市推出了限购令，那么，在这些政策下，限购令几套房才合法?大家很有必要了解一下。限购令几套房才合法楼市调控方针一向不放松，不只令二三线城市备感行将限购的压力，连上海等已施行限购的一线城市，也都在持续收紧方针。依据规则上海一向明显施行住所限售限购方针。限购令下总共可以有几套房?深圳紧迫出台《关于进一步遵循施行国务院文件精神坚决遏止房价过快上涨的弥补通告》，通告中对深圳户籍居民购房做出进一步控制，深圳市户籍居民家庭限购2套住所，非本市户籍居民家庭，限购1套住所。通告表明，在深圳暂时施行控制居民家庭购房套数方针。关于深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住所;关于可以供给在深圳市1年以上交税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住所。暂停在深圳市具有2套以上(含2套)住所的本市户籍居民家庭、具有1套以上(含1套)住所的非本市户籍居民家庭、无法供给在深圳市1年以上交税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民在本市购房。深圳市规划委又发布了提示，提示市民在购房前，必定要仔细核实本身是否契合9月30日市政府厅发布的“限购令”所规则的条件;对不契合规则条件者，房地产主管部分将不予以处理存案和注册过户，由此构成的法规职责由销售两边自行承当。限购令是什么意思?限购令是北京出台，国十条施行细则中清晰提出的：北京家庭只能新购一套商业房，购房人在购买房产时，还需求照实填写一份《家庭成员情况申报表》，假如被发现供给虚伪信息骗购住所的，将不予处理房产证。这是全国初次提出的家庭购房套数限购令。新国十条：《国务院关于坚决遏止部分城市房价过快上涨的通告》出台后，一些房价过高的城市相继发布控制家庭购房套数的规则，被称为“限购令”。已有49个地级以上城市施行限购令。如北京规则对具有两套及以上住所的本市户籍家庭暂停售房，接连5年(含)以上在本市交纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住所。政府可在住所与城乡建造部指定的40个要点城市一致施行基本限购令：各城市本地户籍与持人才寓居证家庭，多限具有两套住所;外地户籍和境外人士多限具有一套;两次购房过程需相隔两年以上;制止公司购房。限购令有哪些新市场变化各地的房地产商针对政府的新一轮调控，并没有直接下降房价，而是采纳各种方法来度过这段困难期。例如深圳的房地产公司：住所先放下，会集卖商铺。中小户型楼盘在此次方针中尽管要比双拼户型楼盘好过，可是可以必定的是，在刚性需求消除需求添加的过程，方针镇压更多的是需求，因而中小户型楼盘也面对买家消除的进程。忧虑越等越糟不如尽早开盘。限购令之后的几天，现已有楼盘不断在开盘，可是效果均一般。关于这些楼盘来说，拿到预售许可证就如一道圣旨，归于不得不开。不怕等尽量推延楼盘出售过程。而北京的房地产公司则：疏通银行异地放贷;垫支借贷。当然，为了应对调控，各地房产公司进行把要点放在小户型(可以赢得更多年轻人的欢迎)和郊县区域(下降本身买地资金)上。而且因为一些中小型房地产公司在这新一轮调控中的抵抗力俨然不如大型房地产公司(万科，恒大，中海，保利等等)，很有可能使得国家房地产销售再一次面对洗牌。从全体上来看，为了度过隆冬期，大部分开发商在应对方针时，多以走量为主，取得资金链的快速回笼。对购房者而言，因为没有哪个大众会欢喜于房价的非理性上涨，所以大家对此持积极态度。而且以为房价会降，则便一向采纳慎重张望态度，使得各地楼盘销售量下滑较大。尤其是在大户型和房产上。然后使得小户型占有了楼盘销售量的大部分。这也使得在调控期间，各个房地产开发商的小户型楼盘出售比较火爆。本篇文章是关于限购令几套房才合法的相关知识，对于我们普通老百姓来说，住房是满足居住需要才进行购买的，如果要投资的话就要关注限购令，按政策来办事。

现在限购令成为了很多买卖房屋朋友们的热门话题，那么政府为什么要出这一规矩呢，还是希望我们国家多给需要的人民建设国民的贫富差异值缩小，那么限购令的实施范围是什么?其次大家关心的单位福利房会算在限购令范围之内吗?那么限购令的实施标准是什么各位小伙伴一起来看看吧。限购令的实施范围是什么限购令这个东西并不是对每个人都有影响，俗话说没有买卖就没有伤害，买卖是伤害的铺垫，政府发出限购令主要是实施范围针对以下三点：一、部分者暂放弃购房很多城市商品房限购令刚刚推出，多家售楼处就纷纷反映，门庭冷落。一售楼经理称，新政出台后，房地产商和购房者都在观望。房地产商的观望表现在推迟开盘这方面。二、房地产商推迟开盘1、如青岛开发区这边好多原定于一月份开盘的楼盘现在都已推迟到五六月份，某销售经理告诉我们，虽然新政规定一个家庭只能买一套商品房，但有钱人可以通过成年子女买房。2、该销售经理表示，新政还需等上两三个月才能显现出来效果。他个人认为，房地产商有大量的资金，可以推迟开盘。青岛的房价下降的可能性不大，但是增速会明显的放缓。三、长期执行会扭曲市场1、新的限购政策不仅针对新购住房，同样严查存量住房，如果严格执行的话，市场需求将被有效遏制。限购政策对于短时间内给楼市降温，稳住高企的房价无疑具有立竿见影的效果。2、不过如此直接的市场干预同样也会带来一定的副作用。除此之外，新的政策进一步加大了对已有存量住房的监测，部分人群，尤其是非本地户籍人群改善性购房的需求将被严格控制。单位福利房会算在限购令范围之内吗单位福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地产地价，按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性的房屋。是不具备完全产权的，也就是单位还拥有一部分产权，所以不算在限购令范围之内的。

跟着房价的上涨，买房也是有限购的。下面小编引荐：北京市买房限购政策,限购令细则。欢迎阅览，如有改变，请以官方发布为准。1、在北京市限购1套住所(含新建产品住所和二手住所)的状况：(1)已具有1套住所的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《北京市工作居住证》的家庭);(2)持有本市有用暂住证、在本市没具有住所，且接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或自己所得税的非本市户籍居民家庭。2、暂停在北京市向其售房的状况：(1)已具有2套及以上住所的本市户籍居民家庭;(2)具有1套及以上住所的非本市户籍居民家庭;(3)无法供给本市有用暂住证和接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或自己所得税交纳证实的非本市户籍居民家庭。当很多购房者还在对是不是出手优柔寡断之时，变相加息潮现已悄但是至。早在新年前，商场上就有消息撒播：北京地区大都银行已将首套房商贷利率的扣头从8.5折调整到9折,日前更有多家银行承认：二套住所借款期限最长不得超过25年。所以，假如当下打算在北京购房的话，你要注意两点改变：首套购房利率添加了，采购二套房屋借款年限缩短了!首套购房价格小幅上升新年过后，北京有15家银行签订了公约。自1月1日起，首套房屋借款利率扣头最高9折，某银行工作人员表明，假如是上一年的网签，还能够依照8.5折履行，而在的网签，就要按9折算起。这是啥概念呢?举个例子：王先生预备采购一套100万左右的首套住所，首付3成，借款总额70万，借款年限为20年，假如选用等额本息还款方法的话来核算的话：利率规范利息款月均还款基准利率399466元4581.11元85折利率333159元4304.83元9折利率354707元4394.61元能够看到，首套房利率8.5折与9折之间的还款额度差为21548元。所以，如今理解了吧，你的买房价格又要上升了!初次缩短借款年限假如细心的人会发现，本次调控是十几年来初次对借款年限进行调控。将借款年限缩短究竟是何原因呢?有关部分负责人表明，跟着近年来，购房借款额度的添加，由于内部管理体制和危险防备机制不到位，很多企事业单位缺少危险意识，对自身做法的法令结果缺少足够的知道，通常怀着侥幸的心思，频繁为职工出具虚伪收入证实，以此作为赚取金钱和情面的手法。依据法令规则，出具虚伪收入证实不仅严峻扰乱了经济和法令次序，并且还为出具证实的单位带来很大的法令危险。处于防微杜渐的思考，监管层开端对借款年限进行调控，严厉查处当时普遍存在的虚开收入证实、银行审贷放松以及政策落实不力有关的要点事情。这一做法，较上调借款利率更具有刚性，政策作用也更有保证。调控力度或进一步趋严上一年上半年,在信贷优惠政策影响下,我国房地产商场呈现了近3年来少有的昌盛。依照国家统计局发布的数据,年1-11月份,国内产品房出售面积13.58亿平方米,同比添加24.3%;同期产品房出售总额为10.25万亿元,同比更是添加了37.5%,其间住所出售额添加39.3%。据数据显现,年1-11月,新增人民币借款中的大都流入了房地产商场。比如11月当月,新增人民币借款7946亿元,其间住户部分借款添加6796亿元,住户中长期借款添加5692亿元,住户中长期借款占比达70%以上。为了维护商场的安稳，按捺投机做法。自上一年9月30日以来,多个地方政府出台新的调控行动,力求遏止房价迅速上涨的局势。据统计,上一年11月，21个首要城市成交量按月和按年分降低16%和22%,其间一、二、三线城市成交量按月分降22%、7.6%和38.7%。年11月28日，上海市规则：自11月29日起,居民家庭采购首套住所(即居民家庭名下在本市无住所且无商业性住所借款记载或公积金住所借款记载的)请求商业性自己住所借款的,首付款份额不低于35%。在本市已具有1套住所的、或在本市无住所但有住所借款记载(包含商业性或公积金住所借款记载的)的居民家庭请求商业性自己住所借款,采购一般自住所的,首付款份额不得低于50%;采购非一般自住所的,首付款份额不低于70%。依照如今方式来看，这一趋势将会延续。本年信贷政策整体力度会较之上一年更大一些。能够说，如今仅仅开端，将来调控的手法会持续添加，到时，有也许会对房屋买卖的心思产生影响，加剧张望心情，进而影响交易量和房价。

郑州限购政策是怎么规定的1、新版限购令对限购政策进行了严格和细致的规定：已经拥有两套房的居民不得再次购买，而外地居民在郑州最多只能购买一套房。目前，市区五区、郑东新区的二套房全部实行限购，但高新区、经开区不在限购范围之内。在《严格实行限购政策》中，明确规定从2011年3月4号开始，郑州城区（包括五区和郑东新区）已经有一套住房的郑州户籍（包括购房人、配偶、未成年子女）。2、非郑州市户籍，持有郑州市居住证一年以上，且在郑州市缴纳社保或个人所得税超过一年者，限购一套（包括新建商品住宅、二手住宅）；郑州市户籍居民，持有2套或更多住房，且不能提供1套或更多住房的郑州市户籍，且不能提供一年以上郑州市居住证、社保或个人所得税的非郑州市户籍家庭，不得在郑州市内向其销售房屋。3、2011年发布的郑州限购令，2013年通过增补，2013年9月2日正式实施，2014年8月9号取消。8月9日20时，郑州市房管局的官方微博称："经上级审批，从今天开始，在郑东新区、五区、市区购买住宅，无需提供房屋产权证明，也无需缴纳社保证明。"由于2016年7-9月房价的上涨势头太猛，对房地产业的长远发展产生了一定的不利影响。郑州市住房管理局和其他有关部门在2016年10月1日重新启动了“限购”。4、努力控制新建住宅的房价。坚持执行国家关于房地产的一系列宏观调控政策和措施，加快建立个人住房信息系统，逐步完善房地产统计基础资料，把房价稳定在一个合理的范围内。根据本市经济发展目标、人均可支配收入增速、可负担性等因素，对新建住宅的年度调控目标进行了研究，并在今年三月底之前发布。要把住房安全的目标任务做好。市人民政府要和各县、区人民政府签订《住房保障目标责任书》，确定全年的工作目标和任务，并制定指标和责任追究制度。对于推进住房安全、房价稳定、个人住房信息系统建设缓慢的地区，要建立起政府问责机制，并对相关责任人进行问责。以上就是关于郑州限购政策是怎么规定的，以及郑州限购令相关内容等相关知识内容，希望本篇文章能给大家带来帮助。

限购政策指限购令，是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。扩展资料：限购令主要内容分为以下三点：1、中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上，禁止公司购房。2、该市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。3、暂停在该市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。参考资料来源：百度百科-限购令

外地人要交三年以上通州的社保，其他区的不行

中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

1、所谓房屋限购政策，就是在中央政府的指示下，由中央对当前的房地产市场进行控制，在多座城市当中统一实行的限购令。根据本地人和外地人，单身人士和已婚人士的不同范围，能够限定买房。 2、限购令，又包含了限购，又包括了限贷。如果是本地户籍，最多只能够买两套房子，申请第二套房子，是不能允许的。如果是外地人，需要满足相关条件，才能够在这座城市买一套房产。 3、在贷款问题上面也启动了政策，比如提升了首付比例，关于二套房的首付比例也得到了提升。通过这样的举措，能够有效控制房地产的市场，使得长期稳定发展。最终的宗旨，就是说明房子是用来住的，不是用来炒的。

　　商品房限购政策出炉，带来了楼市的新气象、新变化。对楼市也有一定的影响，那么，上海商品房限购政策的内容到底是什么呢?　　限购政策简析　　以家庭为单位，在上海区域内拥有的住房套数：　　(1)上海家庭：单个家庭拥有2套　　特殊情况：上海家庭购房者在2011年1月28日前与父母共有的住房不算套数　　夫妻双方各自与父母共有的住房不超过2套的，可以再新购2套，即　　2套(男方最多与父母共有套数)+2套(女方最多与父母共有套数)+2套(男女方组成家庭后可最多再购买2套)=6套(最多套数)　　(2)上海单身：可拥有1套　　特殊情况：　　①上海单身名下最多3套住房(一套产证只有自己，另外两套有父母的名字)　　2套(2011年1月28日前最多与父母共有套数)+1套(单身最多新购买1套)=3套(最多套数)　　②上海离异家庭：男方或者女方携带未成年子女按照上海单身的限购政策　　(3)外地家庭：可拥有1套　　注：需要自购房前连续缴纳5年以上的社保或个税(提供社保或个税证明)　　(4)外地单身：限购　　自2016年3月25日后，上海取代北京成为全国最严限购城市，不仅非沪籍购房社保年限提高至5年，并且要求连续缴纳不能间断。　　总结一下，上海限购政策更新后：非本市家庭社保缴纳连续5年，购买第二套普通住房首付不低于五成、非普通住宅不低于七成。　　其他一线城市的情况如下：　　北京：非本市人口社保缴纳连续5年，购买第二套住房(普通&非普通)首付不低于五成　　广州：非本市人口社保缴纳连续3年，购买第二套住房(普通&非普通)首付不低于三成　　深圳：非本市人口社保缴纳连续3年，购买第二套住房(普通&非普通)首付不低于四成　　以上就是关于上海商品房限购政策的全部介绍，希望能给广大购房者带来参考帮助，商品房限购令是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房，目的是控制日益高涨的房价。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

2010年5月5日，北京市人民政府办公厅以京政发[2010]13号发布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知 》，正式提出了北京房地产限购政策。也就是后来被北京市民称为的“京十二条”。在该《通知》中主要的限购内容如下：二、坚决抑制不合理住房需求：(二)严格执行差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。严格执行国家有关部门制定的第二套住房认定标准。金融机构依据有关规定，通过本市房屋交易权属系统数据等认定第二套住房。严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民，暂停发放购买住房贷款。自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。(三)加强房地产税收管理。税务部门要严格按照税法和有关政策规定，认真做好土地增值税的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。加强对存量房交易的税收管理，在计征税款时纳税人不能提供原购房价款凭证和其他完整准确税费凭证的，税务部门可通过住房城乡建设部门查询相关信息资料，或按照相关法律法规规定确定征收方式和应征税款。 京十二条的全部内容：　http://zhengwu.beijing.gov.cn/gzdt/gggs/t1112708.htm

中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求。一、采用方法1.取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。2.取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。3.原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。二、现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。法律依据：为全面落实《海南自由贸易港建设总体方案》，高质量高标准推进海南自由贸易港建设，海南省作出30项决定。其中，第14项提出，坚持“房住不炒”，推动房地产市场平稳健康发展。海南省要求，以壮士断腕的决心坚决破除“房地产依赖症”，继续严格执行全域限购等政策，进一步强化城市主体责任，实施重点城市“一城一策”，稳地价、稳房价、稳预期，建立健全房地产调控长效机制和调控评价考核查处机制，坚决做到任何项目不附带商品房用地。改革商品住房预售制度，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。

中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求。

【算一算你家装修要花多少钱】武汉市政府再次发布了住房限购令，对于贷款和首付，以及数量都做了更加严格的限制。在政府加大调控力度的同时，也有力的限制了一大批的炒房囤房人的购房行为，很大程度上缓解了人们恐慌性购房的心理。但是限购不是禁购，那么武汉二手房也限购了吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧。 一、武汉二手房也限购吗 1、 限购其实和是不是二手房，并没有直接的关系，是和土地性质有直接关系的。七十年产权的房子是限购的，四十年的商业用地也是极个别是限购的，但是大多数四十年的都是不限购的。 2、 本市的市民没有购房或是以及购买了一套房的房产者，是完全可以放心购房的，只需要注意在首付金额上有所提高。第一套房产首付最低是百分之三十，而第二套则是上涨到百分之五十。 3、 外地市民啧需要在武汉工作缴纳了两年的社保，或是个税，才能够在武汉进行购置房产，首付的比例也是百分之三十。 4、 已经购买了两套房产的本地市民，和拥有一套房产的外地市民，如果还想要继续购房，那么可以购买非住宅房屋，比如商铺之类的。 5、 本次的限购令限购的区域主要是集中在中心城区，比如_口、汉阳、武昌、青山等。江夏和黄陂等地是不受限购政策影响的，如果有购房需求的市民可以选择避开中心城区去购房。 6、 武汉在重启限购之后，首套房最低首付比例由之前的百分之二十，提高到了百分之二十五。武汉籍的居民购房第二套房的首付比例提高到了百分之五十，第三套房停贷。外地人在武汉购房限贷一套，二套房停贷，禁止购买第三套房屋。 编辑总结：关于武汉二手房也限购吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

北京通州限购即将取消的情况是真的，对于通州区台湖以及马驹桥地区的商品房政策进行了进一步的颁布，这其中就包括新建商品住房以及二手住房，不再实施通州双限购的情况，按照经开区的住房限购政策来进行实施，那就意味着与北京其他地区的限购政策是一样的了。由于通州作为北京城市的副中心，在2015年的时候就有政策，当时就是双限购，也被称之为是历史上比较严的限购政策，而台湖以及马驹桥一直执行的是这一限购政策，而现在的放开也就意味着政策的松绑。限购令前买的房子算吗？限购令前买的房子是算的，只要房产是在个人名下，那么再进行购买的话，就已经不能算是首套房了。关于首套房要求，其中一条是，购房人名下没有单独的或者是与他人共同购买的住宅，才可以算作是首套房的哈。如果是之前与他人共有的住宅，比如父母，那么就可以将自己的份额转给父母，这样的话，名下没有了房产，才可以算作是首套房哦。首套房是按照产证来算的，但是如果将名下的房产转移，也是有很大的风险。限购令是什么时候出的？限购令是由2010年4月30日由北京出台的国10条实施细则，而且细则中明确说明，从2010年5月1日开始，北京家庭只能购买一套商品房，而且在购买房屋时还需要填写相应的家庭成员情况申报表。如果发现有虚假情况并且骗购买住房的现象，那么即便是成功买房之后也无法进行房产证的办理，这也是国内首次提出的家庭购房套数的限购令，相继有49个地级以上的城市也颁发了限购令的相关政策，这也是对于房地产市场的一种政策调控。

2010年4月“新国十条”（《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》）出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。 在房产业内，我们经常提到限购令、限购的问题，那么具体限购令是从哪天开始的，什么是限购令？ “限购令”是4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。 2010年4月“新国十条”（《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》）出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施“限购令”。如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住房。 具体内容为本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

2010年4月“新国十条”(《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》)出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住房。本章就本市户籍、外阜户籍、港澳台、外国人、及公司购房资质进行简单阐述。一、京籍家庭购房政策单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。京籍户籍家庭包括：居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。拥有北京市单位集体户口的家庭。 (因就学迁入在京学校集体户口的(户口本上职业处体现学生)，属于非京籍。)二、非京籍家庭购房政策持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。三、外籍人士港澳台地区居民华侨的购房政策外籍人士港澳台地区居民华侨个人购房按照2012年11月4日国家外汇管理局颁布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行， 境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅。 即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，包括投资性质的写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内。 境外个人必须在京工作居住满一年才有资格购买住宅四、公司购房政策大陆公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。其他区县除个体工商户外不受限制。外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。五、【补充通州板块限购政策】根据北京市最新的规定[注1]，对通州采取的限购政策为：一、符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：(一)没拥有住房的本市户籍居民家庭。(二)已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。(三)已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。(四)在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。二、以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：(一)已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。(二)无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。注1：《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2011〕8号)、《北京市人民政府办公厅贯彻落实〈国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知〉精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2013〕17号)

　　出国旅游购物是必须知道的功课，但是别因为随身携带东西不符和海关规定而“卡”在回国入境的关口，扫了度假的兴，下面说一下出门能带的东西和必须知道的知识：　　（一）限量携带--红酒或者其他酒精性饮料，烟草烟丝或雪茄　　酒精饮料和烟草制品，按照海关规定是限制数量携带的，具体规定有：　　（1）香港、澳门地区居民及因私往来香港、澳门地区的内地居民，免税12度以上酒精饮料限1瓶（0.75升以下），免税香烟200支，或雪茄50支，或烟丝250克；　　（2）其他旅客，免税12度以上酒精饮料限2瓶（1.5升以下），免税香烟400支，或雪茄100支，或烟丝500克。　　对各类旅客带进征税的烟酒数量，限值在其免税限量之内，超出的应限期退运。当天往返或短期内多次来往于港澳地区的旅客不准免税带进酒。　　（二）免税携带--奶粉化妆品电饭锅等自用合理数量物品　　根据海关总署2010年第54号公告的相关规定：居民旅客携带自用物品总值在5000元人民币以内（含5000元）的；非居民旅客携带总值在2000元人民币以内（含2000元）的，海关予以免税放行。单一品种限自用、合理数量。“自用”是指旅客本人自用、馈赠亲友，而非为出售或者出租。“合理数量”指海关根据旅客的情况、旅行的目的和居留时间所规定的正常数量。　　如短期内多次来往香港澳门地区的旅客，海关只放行旅途必需物品（下同）。　　（三）审核后缴税--名表包包等超过限值的自用物品　　进境居民旅客携带在境外获得的个人自用进境物品超出5000元人民币的，经海关审核确属自用的，进境非居民旅客携带拟留在中国境内个人自用进境物品，超出2000元人民币的，海关仅对超出部分的个人自用进境物品征税，对不可分割的单件物品，全额征税。　　手表包包的税率和完税价格请参照海关总署2012年第15号公告附件1、2。　　（四）20种商品不予免税--iPad、iPhone、电脑、数码相机都要缴税　　根据海关总署2004年第7号公告的相关规定：Ipad、iphone、电脑、数码相机属于我国法律规定的不予免税的商品。Ipad、iphone、数码相机的税率均为10%。完税价格请参照海关总署2012年第15号公告附件2。20种不予免税的商品包括：电视机、摄像机、录像机、放像机、音响设备、空调器、电冰箱（电冰柜）、洗衣机、照相机、复印机、程控电话交换机、微型计算机及外设、电话机、无线寻呼系统、传真机、电子计算器、打字机及文字处理机、家具、灯具和餐料。　　注：实际购买价格是《完税价格表》列明完税价格的2倍及以上，或是《完税价格表》列明完税价格的1/2及以下的物品，进境物品所有人应向海关提供销售方依法开具的真实交易的购物发票或收据，并承担相关责任。海关可以根据物品所有人提供的上述相关凭证，依法确定应税物品完税价格。

取消限购是指不再实施“新国十条”出台的住房限购令，也就是说放开了购买住房的政策限制。根据中国的房地产调控政策，应该遵循对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系的原则，因此，除了在加强住房保障之外，在城市应该长期实施商品住房限购，彻底遏制投机和过度，同时会取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期的平稳健康发展。“限购限贷”是为了阻碍房地产市场发展而生的，但当时间来到2014年9月23日，“双限”的威慑力明显下降：先是呼和浩特“引领”松绑限购大潮，再有四大行疑放松房贷，面对下行不断的楼市，左边限购解禁，右边房贷被松，这分明是在助力楼市走过严冬。虽然中央从来没有下发命令放开限购，但继苏州、无锡、徐州限购松绑之后，坚挺了三年零七个月的南京房产限购也成为历史，目前只剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6座城市仍坚持着限购政策，而二线城市限购政策则已全部取消。拓展资料：中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。法律依据:《民法典》463条规定，是否属于不可抗力、是否有一方明确表示过不继续履行、延迟履行的一方是否经过催告而对方仍不履行、迟延履行的是否导致合同目的无法实现。

限购令是10年4月30日在首都北京出台，施行细则中明确提出，从5月1日起，北京的居民家庭只可以新购一套商品房，购房者在购买住房时，还需要照实填写一份申报表，若被发现供给假冒信息骗购房屋的，将不予处理房产证。这是我国初次提出的家庭购房套数限购令。10年4月的新国十条出台后，一些房价很高的城市相继发布了约束居民购房套数的规则，被叫做“限购令”。比如北京的规则对具有大于两套住所的本市户籍家庭按时不可以售房，接连5年以上在所在地交纳社保或个税的非本市户籍家庭限购一套住所。限购令下如何购房?1、通过假离婚的方式，但是承担的风险为夫妻的信任程度。操作并不困难，夫妻进行离婚手续的办理即可，同时把房产留给其中一个人，另外一个人能够拥有购房的权利，在购买房子之后再进行复婚就可以，不过这个方法看起来虽然不难，不过承担的风险在于双方的信任程度，如果离婚之后不愿意再次进行复婚，那么原来的房子也就没有了。2、给孩子进行房产购买。当孩子年满18岁之后，法律上就认定为成年人，能够承担相关的法律责任与义务，所以想要继续购买房子的时候，就可以购买在孩子的名下。限购令对商业地产有影响吗?是有影响的，并且产生的是积极的影响。因为商业地产是不受限购政策影响的，限购政策主要是为了调控稳定房价，使得更多的人能买得起房，但商业地产不属于民生范围，所以限购令仅限于住宅，和商业地产没有关系。房产的限购令主要是为了打击投资，故意购买房产的行为，有个人或团伙大规模进行炒房，一味哄抬房租价格，对于真正想要买房来改善居住环境的购房者来说，买房变得更难。

买房子限购令是公民在购置房产时被限制数量，主要是国家根据当前的房地产政策而制定的，特别是对于大中城市的房产。限购令既包含限购，又包括限贷。本地户籍最多能买两套房子，一般再申请是不允许的。外地人买房则需要满足相关的条件。限购一般在贷款问题上也有相关政策，比如提高首付比例，二套房的首付比例比首套房也有提高。希望通过这样的举措来有效地控制房地产的市场，达到房子是用来住的，不是用来炒的最终宗旨。因为房地产价格的水涨船高，现在全国多座城市都启动了房屋限购的政策，房价趋于平稳。以前房价一升再升和大家的收入不成比例，一定程度上造成了房产泡沫。限购政策的出台对于普通群众来说非常重要，在一定程度上满足了老百姓的需求，也稳定了房地产的市场运行。

　　为了调控房地产行业的价格，为了保障群众的利益，所以许多政府部门就出台了一系列的限购令，那么什么是限购令呢?在限购令的实施下，一共可以有几套房子呢?有类似困惑和疑虑的朋友不妨综合了解下文所述以备不时之需，相信在必要的时候就可以派上一定的用场，而且还可以在限购令的条件之下，尽可能将自己本身的价值最大化。　　　　一、限购令是什么意思?　　1、限购令是2010年4月30日北京出台，国十条实施细则中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数限购令。　　2、2010年4月新国十条：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施限购令。　　3、如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住宅。　　4、政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。　　5、中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。　　　　二、限购令下一共可以有几套房?　　1、深圳紧急出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》，通知中对深圳户籍居民购房做出进一步限制，深圳市户籍居民家庭限购2套住房，非本市户籍居民家庭，限购1套住房。通知表示，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策。　　　　2、对于深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房;对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。　　3、暂停在深圳市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。　　4、2010年10月5日，深圳市规划国土委又发布了提示，提醒市民在购房前，一定要认真核实自身是否符合9月30日市政府厅发布的“限购令”所规定的条件;对不符合规定条件者，房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户，由此造成的法律责任由买卖双方自行承担。　　　　因为现在许多城市的房价得到了大幅度的增长，尤其是对于北上广深一类的大城市而言，我们都面临着买不起房和物价水平高昂方面的困扰和麻烦，有关部门出于这个角度考虑，就出台了一系列的政策和条款，想要在宏观层面上调控房价，使它稳定在一个合理合适的范围以内，比如最为具有代表性的就是类似上文所述的房地产限购令了，顾名思义它就是限制个人最大可以购置的房产数目，有兴趣的朋友不妨参考上文进行学习。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

法律主观：房产限购政策，是对买房者进行了限购，因此在同一个城市一个人是不能购买两套或两套以上住房的。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施“限购令”。如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住宅。中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房。外地户籍和境外人士最多限拥有一套。两次购房时间需相隔两年以上。禁止公司购房。这就是房屋限购政策。法律客观：《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，确保行业长期平稳健康发展。长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求，其他手段可重归市场化。房子限购有哪些条例1、政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。2、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。3、二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。另外，对于首套的认定，是“只认房不认贷”，也就是你只要有一套房，无论贷款是否结清，再次购买都算二套。限购令对房价有哪些影响1、在短期内，限购令的出台会带来房价的下跌、包括新房和二手房成交价的下跌、但是，由于住房需求是刚性的，居住是一种必需品，所以通过购买房屋满足居住需求的这部分购买力和投机性购买力被限制后，这些购买力必然流向其他地区或房屋租赁市场等、因而也会给房屋的租金带来上涨的压力。2、限购令中期内对房价的影响不明朗，现实中房价中期内倾向于在较高位成交或达到均衡。当然，这里的分析未提到政府对房地产商改变房屋供应结构的阻止，这是个比较复杂的问题，政府和地方政府的博弈以及地方政府和开发商可能会合谋等因素的影响。3、影响房屋需求的长期因素跟短期和中期因素是不太一样的。经济依然可能持续若干年的高增长、城市化的推进以及由此形成的公众认为房价长期将趋于上涨的预期等因素导致房价在长期内一定是上涨的。

北京限购政策是2011年开始的，在2011年2月17日零时零分之后，在网络进行签约的住房交易，需要执行新的限购政策，同时还需要审查购房人的资格。只要是拥有了产权的住房，都算家庭已有住房。非同一家庭，如果两名以上个人共同拥有一套住房产权，那么两人各计一套已拥有住房。北京地区的限购政策分为：1、已经拥有北京户口的已婚家庭限购两套住房、单身家庭限购一套住房，如果家庭名下登记了经济适用房或者是两限房，那么暂停在北京行政范围之内购买住房。2、对于非北京户口家庭，已经购买了一套住房，那么就不能再次申请购买本地住房。此外，如果非北京户口家庭没有在北京购买房屋，但需要满足连续在当地有缴纳60个月的社保，并且还需要具有本市的有效居住证明，才可以购买一套住房。

限购政策指限购令，是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。扩展资料：限购令主要内容分为以下三点：1、中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上，禁止公司购房。2、该市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。3、暂停在该市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。参考资料来源：百度百科-限购令

为了调控房地产行业的价格，为了保障群众的利益，所以许多政府部门就出台了一系列的限购令，那么什么是限购令呢?在限购令的实施下，一共可以有几套房子呢?有类似困惑和疑虑的朋友不妨综合了解下文所述以备不时之需，相信在必要的时候就可以派上一定的用场，而且还可以在限购令的条件之下，尽可能将自己本身的价值最大化。一、限购令是什么意思?1、限购令是2010年4月30日北京出台，国十条实施细则中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数限购令。2、2010年4月新国十条：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施限购令。3、如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住宅。4、政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。5、中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。二、限购令下一共可以有几套房?1、深圳紧急出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》，通知中对深圳户籍居民购房做出进一步限制，深圳市户籍居民家庭限购2套住房，非本市户籍居民家庭，限购1套住房。通知表示，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策。2、对于深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房;对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。3、暂停在深圳市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。4、2010年10月5日，深圳市规划国土委又发布了提示，提醒市民在购房前，一定要认真核实自身是否符合9月30日市政府厅发布的“限购令”所规定的条件;对不符合规定条件者，房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户，由此造成的法律责任由买卖双方自行承担。因为现在许多城市的房价得到了大幅度的增长，尤其是对于北上广深一类的大城市而言，我们都面临着买不起房和物价水平高昂方面的困扰和麻烦，有关部门出于这个角度考虑，就出台了一系列的政策和条款，想要在宏观层面上调控房价，使它稳定在一个合理合适的范围以内，比如最为具有代表性的就是类似上文所述的房地产限购令了，顾名思义它就是限制个人最大可以购置的房产数目，有兴趣的朋友不妨参考上文进行学习。

房产限购政策，是对买房者进行了限购，因此在同一个城市一个人是不能购买两套或两套以上住房的。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施“限购令”。如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住宅。 中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房。外地户籍和境外人士最多限拥有一套。两次购房时间需相隔两年以上。禁止公司购房。这就是房屋限购政策。《城市房地产管理法》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

限购政策指限购令，是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。扩展资料：限购令主要内容分为以下三点：1、中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上，禁止公司购房。2、该市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。3、暂停在该市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。参考资料来源：百度百科-限购令

冷冻市场，防止金融泡沫，也是对市场的缓冲，让保障房大批走入市场，住房问题不能靠商品房解决，保障才是关键。 暂时抑制房产过快上涨，产生泡沫 。但是限购令只是认为的阻挡市场，不能从根本上解决中国的高房价问题，中国的高房价，不光是政府因为经济问题，还有一些其他问题，比如风俗等。 好处是短期房价无法上涨，但是对于长期经济没有好处，会起相反的作用。

早在2010年的时候，北京就出台了限购令，之后开始逐步普及开来，所以在各大城市都涌现出了房屋的限购政策。那么房屋限购政策是什么意思呢？ 1、 所谓房屋限购政策，就是在中央政府的指示下，由中央对当前的房地产市场进行控制，在多座城市当中统一实行的限购令。根据本地人和外地人，单身人士和已婚人士的不同范围，能够限定买房。 2、 限购令，又包含了限购，又包括了限贷。如果是本地户籍，最多只能够买两套房子，申请第二套房子，是不能允许的。如果是外地人，需要满足相关条件，才能够在这座城市买一套房产。 3、 在贷款问题上面也启动了政策，比如提升了首付比例，关于二套房的首付比例也得到了提升。通过这样的举措，能够有效控制房地产的市场，使得长期稳定发展。最终的宗旨，就是说明房子是用来住的，不是用来炒的。 以上就是关于房屋限购政策是什么意思的介绍了，希望可以给到大家一些参考。

限购令是统一购房家庭限购一套房,无论全款还是贷款只能购买一套房子。商业类用途的除外同一购房家庭指的是父母未成年子女。不是单纯按照户口本来算。

　　为了调控房地产行业的价格，为了保障群众的利益，所以许多政府部门就出台了一系列的限购令，那么什么是限购令呢?在限购令的实施下，一共可以有几套房子呢?有类似困惑和疑虑的朋友不妨综合了解下文所述以备不时之需，相信在必要的时候就可以派上一定的用场，而且还可以在限购令的条件之下，尽可能将自己本身的价值最大化。　　　　一、限购令是什么意思?　　1、限购令是2010年4月30日北京出台，国十条实施细则中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数限购令。　　2、2010年4月新国十条：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施限购令。　　3、如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住宅。　　4、政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。　　5、中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。　　　　二、限购令下一共可以有几套房?　　1、深圳紧急出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》，通知中对深圳户籍居民购房做出进一步限制，深圳市户籍居民家庭限购2套住房，非本市户籍居民家庭，限购1套住房。通知表示，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策。　　　　2、对于深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房;对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。　　3、暂停在深圳市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。　　4、2010年10月5日，深圳市规划国土委又发布了提示，提醒市民在购房前，一定要认真核实自身是否符合9月30日市政府厅发布的“限购令”所规定的条件;对不符合规定条件者，房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户，由此造成的法律责任由买卖双方自行承担。　　　　因为现在许多城市的房价得到了大幅度的增长，尤其是对于北上广深一类的大城市而言，我们都面临着买不起房和物价水平高昂方面的困扰和麻烦，有关部门出于这个角度考虑，就出台了一系列的政策和条款，想要在宏观层面上调控房价，使它稳定在一个合理合适的范围以内，比如最为具有代表性的就是类似上文所述的房地产限购令了，顾名思义它就是限制个人最大可以购置的房产数目，有兴趣的朋友不妨参考上文进行学习。

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法律分析：房产赠与是受限购令限制的影响，限购令是指限制购买房屋的人其名下房屋不能超过特定的套数，但是房屋出赠人也就是说赠与人因为赠与房屋后，其本身就不在出赠人名下了。因此，其不受限购令的影响。但是受赠与人接受房屋赠与后，会影响其以后自身购买房屋的数量，换言之，会受到限购令的影响。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

北京的限购令于**2010年4月30日**开始实行。

珠海限购，外地人在符合珠海限购政策条件的情况下可以在珠海买房。外地人在珠海买房需要缴纳5年以上个税或社保证明才能购房。新购买的普通住房，须在取得不动产权证满3年后才能上市交易(转让)。《珠海限购规定》1、珠海户籍：单身限购3套;已婚者以家庭为单位，限购3套;2、非珠海户籍：(1)珠海大桥以西：一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求;(2)高新区：一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求;(3)香洲区：一手房：180_以上不需提供社保或纳税证明，限购1套;180_以下需提供3年社保或纳税证明，限购1套;二手房：144_以上提供1年社保或纳税证明，限购1套;144_以下提供5年社保或纳税证明，限购1套;(4)横琴新区：一手房：180_以上不需要提供社保或纳税证明，限购1套;180_以下需要提供5年社保或纳税证明，限购1套;二手房：5年社保或纳税证明，限购1套;3、港澳人士：2套珠海大桥东仅限购1套，珠海大桥西限购2套，但全市不可超过2套。什么是限购政策？限购政策指限购令，是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

1、取消限购是指不再实施“新国十条”出台的住房限购令，也就是说放开了购买住房的政策限制。2、取消楼市限购，确有提振地方经济的考量，激活房地产市场，让房地产带动下游产业的复苏，是自然选择。类似的增长挑战，在其他省份不同程度地存在。但是，这并不意味着楼市限购必然导致楼市将再度上演粗放增长。中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

太原购房政策有限购令，不允许在本市购买第三套房。所以说，如果你家已经购买了两套住房以后，是没有资格再次购买第三套房的。限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。2020年6月，海南作出决定：坚决破除“房地产依赖症” ，继续严格执行全域限购等政策，实行现房销售制度。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。一、其他手段可重归市场化：1、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。2、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。3、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。法律依据：《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》自2022年1月1日起施行。《规定》指出，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。

法律主观：限购能减缓房价涨速、拉长上涨周期，但不能降房价 穿越时空之门，让我们看看历史上的限购。2010年4月30日, 北京 出台“国十条”实施细则,率先规定“每户家庭只能新购一套 商品房 ”。2010年9月29日，“限购令”已经在北京、上海、深圳、 广州 实行。9月29日国家有关部委出台“新国五条”，其后更多城市出台限购令。 2013年，在房价暴涨的背景下，2013年11月，上海发布当时的限购令“沪七条”：对居民家庭向商业 银行贷款 购买第二套住房的，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上。调整非本市 户籍 居民家庭购房缴 纳税 收或 社保 费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。 这些限购政策出台后，房价降了吗? 2011年、2012年，房价以慢速上涨。但到了2013年，房价爆发式上涨。可以认为，限购政策在出台后的两年内延缓了房价上涨的势头。但市场购买力之强大，终于让房价在第三年突破了限购的阻力，一发不可收。 长期来看，限购会把当下的购买力推迟到几年之后，也就等于拉长了上涨周期。比如，房价本应在2011年涨到头，然后下跌;但因为限购的作用，房价吭哧吭哧地涨到了2013年，然后才迎来爆发，随后在2014年下降。总的来说，如果经济行情未变，房价必将在限购的几年后迎来爆发上涨。 限购对房价的短期影响，可以通过下面这组数据展现：2013年10月，上海新房房价环比上涨0.8%;2013年11月，上海新房房价环比上涨0.7%;2013年12月，上海新房房价环比依然上涨0.6%;2014年1月，上海新房房价环比上涨0.5%;2014年2月，上海新房房价环比上涨0.4%。上海的“沪七条”在2013年11月出台。通过这组数据，我们发现，限购政策并没有终止房价上涨的势头，但是减缓了房价上涨速度。 2014年以来，随着楼市降火，全国各地陆续取消限购政策。目前，实际上执行限购仅有北京、上海、广州、深圳。各地取消限购，本意是为了在楼市销售不理想的时候给楼市助力。但实际上，即便取消限购，大部分二线城市的库存依然去化困难。所以，不管是出台限购，还是取消限购，都无法逆转楼市局面。 2016年限购主要影响二手房市场 各方面的限购，都是减少了当前的买房人口。好了，我们来看买房人口的减少对房价有什么影响。从时间上看，已经满2年的外地人，现在必须再等3年。所以，延长社保缴纳期限，必然会把现在的购买力推迟到3年之后。大部分满2未满5的购房人口，会选择购买 郊区 新房。而郊区新房的价格相对比较低。郊区新房市场少了他们，价格也不可能下跌。因为那些符合满5资格的首次置业人群，在郊区新房市场的竞争依然非常激烈。满5人群的购买力比满2人群的购买力更强。 或许，也会有人符合满5资格，本来并未想买房，但因为政府的限购传达出来了“楼市紧俏”这一消息，就选择入市。这就像超市往往会写“此商品大减价，每人限购5个”。其实，如果不这么说，你可能就买一个或者一个不买。但超市一限购，你为了占便宜，很可能就买了5个。从购买力上看，只有当买房需求总量少于住房供给总量的情况下，房价才会下降。限购把满2年但不到5年这部分人口排除在外，这部分人占全部购买力的比例并不高。少了他们，总需求依然远远大于总供给。 限购也调整了 二套房 首付比例。此后，会有很多人为了买二套房，而先把 首套房 卖掉。而在未提高首付之前，他们是有可能不卖首套房的。也就是说，限购能让一部分资金紧张的“换房家庭”从拥有两套房变成拥有一套房。这能增加二手房市场的供给，因此，二手房房价上涨速度会放缓。 2015年12月，上海新房房价比5年前上涨了40.5%，而二手房房价比5年前上涨了27.9%。2015年全年，在“北上广深”四大一线城市中，一手房交易套数分别约为103889套、121600套、120257套及75347套; 二手房交易 套数约为192251套、337300套、69957套及126899套。北上广深一手房交易套数和二手房交易套数的比例分别为1.85、2.77、0.58及1.68。可见，在北京、上海、深圳，二手房对市场占比已经超过新房。在这个背景下，政府提高二套房首付就是为了给二手房市场降温。但这盆冷水很难传导到新房市场。 限购只是一条腿，另一条腿是土地供应。 限购，是在需求端调控楼市。但别忘了，影响楼市的还有供给端——土地供应面积。 地方国土部门资料显示，2011年上海市住宅用地计划供应量为1200公顷，2012、2013年该数值为1000公顷，2014年为700公顷，2015年只有不到600公顷。 注意，上海市2015年不到600公顷的供地面积是包含了商业用地、保障性住房用地与商品住宅用地。2015年上海实际完成的商品房用地出让面积仅为311.2公顷。供地减少，但开发商可不傻，知道一线城市利润还是比三四线更高，房价更不容易跌，所以供地再少单价再高也要拼命囤积着。从供给侧来说，2016年以来上海的房价暴涨不足为怪。 限购的确减缓了房价上涨，但这是治标不治本，是牺牲了部分人的购房需求。如果想让大家都买得起房，限购并不是合适的办法。 网 大胆建议，解决用地紧张，能否在行政面积上入手，扩大上海市行政辖区范围。一份世界人口密度排行榜显示，上海市人口密度全球第三，仅次于日本东京、印度新德里，远高过北京。而上海市行政面积在四个 直辖市 中是最小的，而北京周边还有燕郊等地为北京分流人口。扩大上海行政面积，未尝不是个可行的办法。 既然限购不能降房价，为啥要限购呢? 我们已经知道，出台限购，作用只是拉长上涨周期;取消限购，作用只是减弱下降幅度。那么，政府为什么还要出台限购? 原因很简单，政府不愿看到楼市大起大落。一方面，房子是特殊商品，房价大起大落容易引发社会不安。另一方面，地方经济发展，很大程度上是因为房地产开发带动的城市建设，地价随之上涨，财政收入得到保障。如果短期内，房价涨到顶，透支了未来发展空间，那之后几年的财政经济如何平衡?中国政府强调“稳定发展”，既不能太慢、也不宜过慢。这就对楼市提出了要求：不能涨得太猛，但也不能下降得太厉害。 政府的措施，往往是预防性的。而且，还要想到，世界上任何政府的反应都是滞后于市场行情的。政府不可能在房价刚刚有上涨苗头的时候就看出暴涨趋势。因此，限购出台，你应该这样看：当政府看楼市已经涨得太猛(现象)，预见到随后有快速下降风险(预测)，决心要阻止下降风险(目的)，就出台措施托住楼市(动作)。 这就好像是你在开一辆跑车，在秋名山比赛。在直道上，你当然要加速冲刺;但是，当导航提示你，即将进入五连发卡弯的时候，你为了顺利过弯，必须减速。当然，如果你能使出“漂移”，不需要减速。但别忘了，只有在中国经济强势发展的时候，政府才有不减速“漂移”的资本，任由市场自由发展，因为实体经济就能稳妥地托住楼市。如果实体经济不行，那就必须减速了。法律客观：《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

　　商品房限购政策出炉，带来了楼市的新气象、新变化。对楼市也有一定的影响，那么，上海商品房限购政策的内容到底是什么呢?　　限购政策简析　　以家庭为单位，在上海区域内拥有的住房套数：　　(1)上海家庭：单个家庭拥有2套　　特殊情况：上海家庭购房者在2011年1月28日前与父母共有的住房不算套数　　夫妻双方各自与父母共有的住房不超过2套的，可以再新购2套，即　　2套(男方最多与父母共有套数)+2套(女方最多与父母共有套数)+2套(男女方组成家庭后可最多再购买2套)=6套(最多套数)　　(2)上海单身：可拥有1套　　特殊情况：　　①上海单身名下最多3套住房(一套产证只有自己，另外两套有父母的名字)　　2套(2011年1月28日前最多与父母共有套数)+1套(单身最多新购买1套)=3套(最多套数)　　②上海离异家庭：男方或者女方携带未成年子女按照上海单身的限购政策　　(3)外地家庭：可拥有1套　　注：需要自购房前连续缴纳5年以上的社保或个税(提供社保或个税证明)　　(4)外地单身：限购　　自2016年3月25日后，上海取代北京成为全国最严限购城市，不仅非沪籍购房社保年限提高至5年，并且要求连续缴纳不能间断。　　总结一下，上海限购政策更新后：非本市家庭社保缴纳连续5年，购买第二套普通住房首付不低于五成、非普通住宅不低于七成。　　其他一线城市的情况如下：　　北京：非本市人口社保缴纳连续5年，购买第二套住房(普通&非普通)首付不低于五成　　广州：非本市人口社保缴纳连续3年，购买第二套住房(普通&非普通)首付不低于三成　　深圳：非本市人口社保缴纳连续3年，购买第二套住房(普通&非普通)首付不低于四成　　以上就是关于上海商品房限购政策的全部介绍，希望能给广大购房者带来参考帮助，商品房限购令是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房，目的是控制日益高涨的房价。

限购令对房地产的影响主要有以下几点：一、销售量下降。二、资金回笼减缓。三、影响再度开发。四、导致房价下跌。五、有可能裁员。简而答之，仅供参考。

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：. 异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；

　　【导语】买房是件大事儿，对于在广州奋斗的小伙伴来说能在广州购得一套属于自己的小房子，是很多打工族的梦想。因此广州楼市任一变化都牵动着他们的内心，限购令就是其中一块。今天土巴兔小编主要为大家解读一下广州限购令相关内容，希望能给各位带来一些帮助。　　广州限购令的出台，在一定程度上遏制了炒房风潮，受到了很多买房人的关注。但是究竟广州限购令具体内容指什么呢，下面就随小兔来具体看一下。　　2011版广州限购令内容细则　　自2011年2月24日，广州限购令政策正式实施。2011版广州限购令政策中明确规定了广州市户籍家庭或非广州户籍家庭已拥有一套或两套住房，想再次购房的具体规定。具体指，对于在广州已经拥有1套住房的广州户籍家庭来说可再购买一套住房，但家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女仅有一套住房的情况;能提供自购房之日起前两年在广州累计一年纳税声明或社保证明的非广州市户籍居民家庭可购买一套。　　广州限购令明确规定了不能再次购买住房的情况，主要包括在广州已经拥有2套及2套以上的广州户籍家庭、拥有1套及1套以上的非广州户籍家庭、不能提供2年内累计一年纳税声明或社保证明的购房人等情况　　广州限购令明确规定了境外人士购房需要按照国家政策执行，当然小兔建议境外人士在购房之前最好到广州国土资源和房屋管理局咨询清楚再购房。　　2013版广州限购令内容细则　　2013年3月广州限购令再次得到升级，其中明确规定将2011版的审核标准中的“自购房之日起前两年在广州累计一年纳税声明或社保证明”更改为“自购房之日起前两年内连续在广州缴纳1年”。同时，2013年广州限购令将购房人的购房资格审查放在了签订购房合同之前。另外值得注意的是，非广州市户籍购房人出具补交纳税证明或社保证明并不予认可。　　随着时间的推移，广州限购令内容也将有所变化。购房人应保持时刻关注，唯有如此才能掌握购房良机。好了，有关广州限购令的相关内容就为大家介绍到这里，希望能为打算在广州定居买房的家庭提供一些必要的帮助!土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

外地人在重庆买房并没有限购政策，但是，外地三无人员如果在重庆买房的话需要交纳0.5%的税费。而且，就算是拥有重庆市的户籍，没有稳定的工作恐怕也根本就办理不到贷款。其他在重庆有稳定工作和住所的外地人，买房子的时候和本地市民的政策都是一样的。目前重庆没有限购政策，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。不过三无人员在重庆购房贷款的话会比较困难，因为多数银行对三无人员的房贷申请是不会受理的，并且目前重庆本地户口的贷款利率也提高了。中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。限购令出台后，由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。办理相关手续时，不再核查住房情况，不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。也就是说外地人在重庆市买房跟武汉人购房及贷款的资格是一样的，外地人在重庆市购房不再需要提供相关的纳税或者社保证明。拓展资料：限购房是指限购房政策，即“楼市限购令”中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

北京买房最新政策法规限购政策对已具有1套住所的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《北京市作业居住证》的家庭，下同)、持有本市有用暂住证在本市没具有住所且接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住所(含新建产品住所和二手住所)。因而，外地人在北京只能采购一套住所。停售政策对已具有2套及以上住所的本市户籍居民家庭、具有1套及以上住所的非本市户籍居民家庭、无法供给本市有用暂住证和接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或个人所得税交纳证实的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。二套房首付新政策新政策规则，各金融组织和北京住所公积金管理中心对借款采购第二套住所的家庭，要实在执行“首付款比例不低于50%，二套房为非自住所首付不低于七成，借款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。外地人北京买房条件1：在北京接连满五年交税证实(指个人所得税)或许在北京接连满五年的社会保险证实;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审阅中不予认可。购房者假如决议年买房，那么从2010年起，需接连在北京交纳社保或每月交税不为零。2：有北京合法有用的暂住证;北京暂住证有用期为6个月，因而购房者买房时暂住证不能过期。3：购房者在北京没有房子，假如已经成婚，夫妻两边在在北京没有房子;外地人在北京限购一套住所。4：身份证、成婚证和户口本。注意：首套住所首付35%，二套住所首付50%，二套房为非一般自住所首付最少七成北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策居民家庭(含夫妻两边及未成年后代)，家庭成员中最少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需求持有本市有用暂住证、在本市没具有住所、申报接连5年在本市交纳社保或个税证实。满足这些条件后，向房地产开发公司、生意组织或存量房网签效劳窗口提交：(1)家庭成员身份证实、婚姻证实的原件和复印件(2)拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房许诺书》(3)有用暂住证(4)在本市交纳个人所得税完税证实原件、复印件或供给已交纳社会保险的家庭成员名字、身份证信息。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需求持有本市有用暂住证、在本市没具有住所、申报接连5年在本市交纳社保或个税证实，并提交相应材料。有关解读：北京限购令细则解读不管新房还是二手房都只能限购一套这份名为《执行同一购房家庭只能在本市新采购一套产品住所有关政策的通知》(以下简称《通知》)清晰，自2010年5月1日起，同一购房家庭只能在本市新采购一套产品住所。同一购房家庭是购房人、爱人及未成年后代。而产品住所包含新建产品住所和存量住所，这意味着，5月1日起，同一购房家庭不管买新房还是二手房，只要是买住所，都只能限购一套。

九江市举行新闻发布会，发布《对于在我市中心城区施行住房限购政策的通知》，我市自7月13日到12月31日发动中心城区限购。一、限购时间、区域和目标1、限购时间。自7月13日到12月31日。到期后，依据房地产商场状况，决议是不是延伸。2、限购区域。从长江大桥起，沿福银高速至庐山大路立交桥交汇处，沿庐山大路向东南(含加州风情项目)，至庐山大路与濂溪大路交汇处，沿濂溪大路向西，至濂溪大路与十里大路交汇处，沿九园路向西(含半山溪谷项目)，至九园路与通岭大路交汇处，沿八里湖西岸道路至八里湖北大路大桥处，沿八里湖新开河至长江，以上路段、河流与长江形成的闭合规模。3、限购目标。符合下列状况之一的家庭，可在限购区域内采购1套产品房(含存量房，下同)：(1)本市户籍购房家庭成员在中心城区有一套住房或无住房(含住房性质公寓，下同);(2)非本市户籍购房人能提供自购房之日起核算的前1年及以上在本市中心城区逐月接连交纳个人所得税或职工基本养老保险证实且在限购区无住房的(限购政策出台后不能通过补缴认定)。二、已具有住房的认定1.家庭在限购区已具有的住房包含下列状况：(1)现已完结房屋产权挂号或不动产挂号的住房。(2)已进行网签新建产品房合同或网签存量房合同承认(存量住房)但没有完结不动产挂号的住房。2.在住房限购政策施行前，已签定新建产品住房认购协议书(并有与购房人有关的银行进账凭据)、已承认的存量住房买卖网签合同，仍按原规则正常继续办理产品房买卖合同备案和不动产挂号。3.购房人在限购时期因承继、法院判定等非商场买卖做法获得住房的，不在限购政策规模。

1、中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，限拥有两套住房；外地户籍和境外人士限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房；2、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买；3、限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购；4、长期限购后，需求主力必回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求，其他手段可重归市场化。

很多想购房的消费者都会发现想买房的城市会有限购令，国家出台限购令的出发点，是为了控制房价的过快长涨，那么这种政策推出后，限购令房价上涨有影响吗?大家是不是知道呢。限购令房价上涨有影响吗房地产的低供给与政府独占土地不无联系，不过这不是大家一般所遇到的独占问题。大家一般所说的独占，独占者独占的是自己的物品，当然有鼓励操控数量坚持一个较高的价格。限购令的表现情况是什么?新国十条《国务院关于坚决遏止部分城市房价过快上涨的通告》出台后，一些房价过高的城市相继发布控制家庭购房套数的规则，被称为限购令。已有49个地级以上城市施行限购令。供求联系影响价格：房价的涨跌与销售供需结构分不开，这是经济规律。在销售经济的环境下，决议价格的基本要素是供需联系。一是供需不平衡，供给少，需求多;二是供需不对位，房产的供给远远不能满意需求的添加，导致房价快速拉升并及到中低端房产，终显示投机。城市化进程加速、住所刚性需求和土地资源稀缺导致的供求矛盾：现在国家的城市化水平还需46个百分点左右，乡村人口占54.3个百分点，城市化进程在未来一段时期内还将持续呈加速态势。按现在年均1.12个百分点的城市化速度预算，每年正常有近1500万乡村人口转为城市人口。购买房地产保值的思维：国家近年来性需求旺盛助长了房价不断上涨，这是房价飚升的重要原因。国家居民储蓄，伴跟着城市化进程和经济快速开展，人们对通货膨胀的忧虑和房价上涨的预期，经过买房完结保值成为许多居民的挑选。购房者的心思预期值不断被提升：国家的房地产阅历了数次政府干涉，每次干涉后都会持续新一轮的房价上涨，不断价值下降的资金和不断上涨的房价，成果了购房者义无反顾的心思。房地产商们正是捉住购房者的这种心思，囤积资源，哄抬物价，而且参加者日盛。限购令控制房价上涨有没有效果限购令为何不能遏止房价上涨?限购令仅仅冻住大部分商业房销售，压制过快上涨，而不是不让涨。话说回来：假如不出限购令，而组合的推出信贷紧缩，提升首付份额等等。那就很可能导致房市崩盘，所以我对限购令出台的情况了解，更多的因该是考虑到房价崩盘，然后导致银行坏帐。限购令方针冻住了需求，但也压制了供给。短期里，价格上涨可能被压制住(实践未必)，可是消除更多的必定是成交量，而且因为消除了房产供给，将随同房租的上涨。销售税和种种关于销售的控制，也都是不能下降房价的。销售税终由买房者和买房者分管，各自分管多少由其需求的价格弹性决议。明显施行限购令仅仅手法，终方针依然是要让房价回归理性，国家房地产博弈，房价调控不是方便的经济学问题，也不是一两个调控方法可以彻底处理，因而，关于国家房地产销售的与操控需求多管齐下。在短期内，限购令的出台会带来房价的跌落、包含新房和易手房成交价的跌落、可是，因为住所需求是刚性的，寓居是一种必需品，所以经过购买房产满意寓居需求的这部分购买力和投机性购买力被控制后，这些购买力必定流向其他区域或房产租借销售等、因而也会给房产的租金带来上涨的压力。限购令中期内对房价的影响不明朗，现实中房价中期内倾向于在较高位成交或到达均衡。当然，这儿的剖析未说到政府对房地产商改动房产供给结构的阻止，这是个比较杂乱的问题，政府和区域政府的博弈以及区域政府和开发商可能会合谋等要素的影响。本篇文章中小编给大家讲了一下限购令房价上涨有影响吗，在现在的房市管理中，有各种的手段来进行控制，限购令也是其中一种手段，也能带来十分良好的效果。

楼市调控政策一直不放松，不仅令二三线城市备感即将限购的压力，连上海等已执行限购的一线城市，也都在继续收紧政策。根据规定上海一直严格执行住房限售限购政策。那么限购令是什么意思？限购令下一共可以有几套房？ 楼市调控 政策一直不放松，不仅令二 三线城市 备感即将限购的压力，连上海等已执行限购的 一线城市 ，也都在继续收紧政策。根据规定上海一直严格执行住房限售限购政策。那么 限购令 是什么意思？限购令下一共可以有几套房？ 限购令是什么意思？ 1、限购令是2010年4月30日北京出台，国十条实施细则中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房， 购房 人在购买 房屋 时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理 房产证 。这是全国首次提出的家庭购房套数限购令。 2、2010年4月新国十条：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施限购令。 3、如北京规定对拥有两套及以上住房的本市 户籍 家庭暂停售房，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住宅。 4、政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才 居住证 家庭，多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。 5、中国的 房地产调控 政策，应该遵循的原则是对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强 住房保障 之外，在城市应长期实施 商品住宅 限购，彻底遏制投机和过度，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。 限购令下一共可以有几套房? 1、深圳紧急出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》，通知中对深圳户籍居民购房做出进一步限制，深圳市户籍居民家庭限购2套住房，非本市户籍居民家庭，限购1套住房。通知表示，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策。 2、对于深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房；对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。 3、暂停在深圳市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。 4、2010年10月5日，深圳市规划国土委又发布了提示，提醒市民在购房前，一定要认真核实自身是否符合9月30日市政府厅发布的“限购令”所规定的条件；对不符合规定条件者，房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户，由此造成的法律责任由买卖双方自行承担。 以上就是限购令是什么意思？限购令下一共可以有几套房的全部内容，中国的房地产 调控政策 ，应该遵循的原则是对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此在加强住房保障之外，在城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度。