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房地产策划经验,百分+

2023-10-23 09:23:47
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阿啵呲嘚

房地产营销策划方案

第一篇:分析篇

一、市场背景:

汉沽位于天津东部滨海地区,是天津滨海新区的重要组成部分,辖区面积441.5平方公里区政府坐落在寨上街辖区内,全区共有常驻人口17万。汉沽是我国重要的化学工业基地之一,已形成以海洋化工为主,多门类综合发展的工业体系,全区共有工业企业300余家,主要有制盐、化工、轻纺、服装、冶金、机械加工等十多个工业门类。汉沽不仅是一个工业重地,而且还是一个鱼米之乡,盛产水稻、水果及水产品。其中的茶淀葡萄和水产品久负盛名。

顺驰第壹城所在寨上街,其南部为天津老牌化工企业—天津化工厂,她曾为汉沽区的发展立下了汗马功劳,但随着改革开放的进行及国有老企业的通病,企业的效益大不如前,也在某种程度上影响了汉沽区的发展。随着汉沽新一届领导班子对当地经济结构的调整,将第三产业作为汉沽区结构的补充体,使汉沽成为一个经济结构多角化的地区,从而保证汉沽区经济的健康、可持续发展。

汉沽当地房地产市场的发展,应该是从今年正式开始,正继房地产、井田置业、开发区晟达房地产、绿地置业及顺驰地产在寨上街开发主流房地产产品开工面积达到了20万平米以上。在比较初级的汉沽房地产市场中,不管是市场先入者,还是市场后来者,基本都得了较好的市场回报。其中绿地置业的“绿地人家”及正继房地产的“滨河家园”以其低价位得到了市场中初级客户的认可,而井田置业的“蓝水湾”和顺驰“第壹城”则得到市场中高级客户的认可。

汉沽顺驰第壹城,位于汉沽文化街(迎宾路)与东风路的交接处,由于东风路连接着汉沽未来的旅游区,因此其具有较高的升值潜力。社区南临汉沽区重点中学一中、八中,文化氛围浓重。社区规划建筑面积约12万平方米,景观设计公司为香港景易设计,物业服务提供为顺驰物业公司,从整体上看为顺驰强力军团的又一次联合出击。从产品上看,顺驰第壹城仍沿续顺驰地产开发的传统,保证社区的均好性及高价值价格比的特点。自产品上市以来,产品的品牌认知度得到了市场的高度认知。

二、竞争对手分析:

由于汉沽房地产市场的发展属于初级阶段,市场对价格的敏感度较高,面对产品的认知及感知程度相对较低,故此我们在分析竞争对手时主要针对地段、价格、产品三个层面进行归纳与比较,我们将其分为直接竞争对手与间接竞争对手。

1.在汉沽我们的直接竞争对手是谁呢?

我们说是井田·蓝月湾,因为井田·蓝水湾自入市以来,始终以跟随性的竞争手法来截取我们的客户资源,并得到了相对较好的市场业绩。我们将井田·蓝月湾作为直接竞争对手理由还有:1)同处东风路延线,隔文化街相望;2)销售均价与第壹城只差100元左右,且部分楼栋立面价格要高于第壹城;3)产品类型与第壹城有相似之处,且目标客户相近。但井田·蓝月湾也有其不足之处,其中有:1)在户型设计上,其客厅的面宽大部分都不超过4米,居住舒适度不够;2)由于其地块为L型地,在景观设计的均好性上不足以与第壹城相竞争;3)产品的细节部分不确定性太多,且现无销售许可证也引发了一些客户的游移。

2.在汉沽我们的间接竞争对手?

在汉沽市场中我们将绿地人家、滨河小区及富达花园定为间接竞争对手,具体原因我们分列如下:

绿地人家处于天化的附近,滨河小区处于烈士陵园附近,他们都远离于城区中心相对的位置优势,不足以与第壹城形成竞争态势。富达虽与第壹城相邻,但其销售已近尾声,故并不对第壹城销售造成直接威胁;

绿地人家的产品规划属纯南方模式,不能与本地居住习惯相对接;而滨河小区的产品规划虽与本地居住习惯相符,但其产品的规划、设计水平与第壹城相比较仍不在同一层面,要落后与第壹城。而富达花园的规划、设计,仍初级产品形态;

绿地、滨河及富达的销售均价与第壹城相差500元左右,故此在目标人群层面,不与第壹城形成直接竞争。

竞争项目基本信息:

项目名称 规划面积 销售均价 基本情况

富达花园 6万平方米 1620 与第壹城一路之隔,均价相对较低,社区内设网球场及幼儿园,绿化率39%,容积率1.39,购房需另交配套费及购买地下室。

绿地人家 27万平方米 1760 社区规模较大,销售单价较低,一期开发面积7万平米,整体社区规划及户型设计较为南方化,销售楼层以一、二、三、六层为主。

滨河小区 12万平方米 1584 社区规划有中心景观带,五层建筑形态,社区无会所,邻近蓟运河及烈士陵园,价格优势明显,户型面积控制较好,并带简单装修。

井田·蓝月湾 6万平方米 2050 L型地块,与第壹城一路之隔,户型、价格、配套与第壹城相近。

分析:从已销售的户型比来看,其中两室占了绝对的比例,即便是顶层的两室也由于价位较低得到了市场的认可,所以我们有理由说,汉沽市场的主要需求在两室,对于一室户型的销售由于存量较大,我们仍需给予足够的重视。在两室的销售当中主要以A、B、E户型为主导,是典型的经典户型,面积在90—100㎡之间,这样也从另一侧面反映了我们客户的主流消费价格在18万左右。

3.楼栋售出率分析

分析:在我们项目楼栋售出情况的分析中我们可以看出,大量消费出现于临街与临学校的一面,而在景观中心区附近的楼栋销售情况一般。出现这种情况的原因,一方面是现场销售控制的原因,一方面也与居住观念有关。但这样的销售情况也为项目后期景观节点释放后的销售,提供有力的产品支持。

4.已售出产品面积区间与总价格区间分析:

分析:我们从已售出的产品面积区间来看,当地消费需求在80—100㎡之间,而总价区间大量集中于15—20万,从一个角度反映了当地消费者的消费水平,为我们二期产品的设计提供了相应的依据。

四、已购客户分析

1.付款方式分析:

分析:我们从已成交的客户付款方式的比例中可以看出,一次性付款与贷款的比例相差较大,说明当地的消费者在消费能力上虽有一定的问题,但他们具有相当稳定和充足的还款能力,且在消费意识上较为超前,这当然也与客户的职业及受教育的程度有关。

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广告策划是一个很全面很系统的工作,你不单单要懂得设计而且还要懂得房地产全程营销的各个节点,因为作为策划人员,你不能凭空想象,必须结合工程节点来做策划,所以你对工程节点的把握很重要,另外策划源自于生活,多观察生活,你的策划灵感就不会单一,其实活在现实生活就是策划。

你去下载一份房地产全程营销提纲,好好研读一下里面的内容,这样对你了解各个阶段的营销推广很有帮助,自己也多向工程部门以及财务、办公室部门沟通,因为做策划需要工程以及财务部、办公室相互配合,策划就是资源整合,你必须了解这些资源能否能给你用,这个很重要,要不然你策划出来的也没啥用,执行不了。

广告策划,你还需要了解本地的宣传手段以及渠道,整合本地的资源,以达到做策划时能从容应对,同时作为新人,你多参加一些房博会、营销峰会这些活动,你要从这些宣传资料中吸取知识,多看多练,先参照别人的文案或策划方案,总结出自己写作的新方法,积累文字知识,这样对你文案帮助很大。记住多学多练,多向前辈学习。

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房地产广告文案工作基有几种形式: 案名、SLOGAN、户外高炮、围墙、道旗、引导旗、售楼处展板、单页、折页、夹报、海报、楼书、手册、报平面媒体广告(软、硬、半软半硬)、电视媒体广告等、DM直投。 1、案名 广告目的: 案名应该说是房地产营销策划的第一步。首先,案名可谓是楼盘的第一个广告,也是最直接的广告,不仅支撑着案名在人们心中的记忆深度,同时也支持着项目在市场上的知名度。案名可以明确定位消费群体,开发商可以通过案名吸引特定人群。案名的这个作用在项目不同开发期体现得最为明显。好的案名可以吸引住消费者的眼球,在众多楼盘中脱颖而出,显现出楼盘的特质,并把这些特质在第一时间内传递给消费者。 行文结构: 1) 普通开发商:一般五个字以内 2) 品牌开发商:一般七个字以内 切入点: 普通开发商一般以项目本身特点为支撑点,并从项目的物理属性、精神属性作为切入点。 品牌开发商一般会延续自有品牌风格,大都在项目案名前加上开发商品牌名,或者有的干脆就以开发商品牌命名。 2、SLOGAN: 广告目的: SLOGAN即为广告口号语,它是一个项目所浓缩提炼的精华是对广告所要宣传的产品、消费对象、企业文化理念做出科学的前期分析,是对消费者的消费需求、消费心理等诸多领域进行的探究,是市场营销战略的一部分;伴随传播整个阶段,也是项目核心主领。很多地产项目都爱把SLOGAN当做项目的定位语。 行文结构: (一般在10个字以内) 1) 物理属性 2) 精神属性 3) 物理+精神 切入点: 可以从物理属性、精神属性两方面考虑。物理上表现项目的最大卖点,精神上是该项目的主张或承诺。 3、户外高炮 广告目的: 高炮又称交通道路指示牌广告,它一般位于城市道路的交叉路口或重要路段,一面为车辆行人指示方向,一面为行人展示企业的品牌和形象。高炮广告一般都位于十字路口,受路人关注度极高,可起到较好的传播作用。高炮广告具有连续发布的特点,如整条路连续发布可显示企业的声势与实力,效果极佳。 行文结构: 主要行文结构与SLOGAN相似 1) 直接引用SLOGAN 2) 项目卖点(广告标题) 3) 项目位置指示(如前方XX米) 切入点: 以项目核心形象为主,可以直接放SLOGAN,也可以将项目核心优势提炼来说,字数根据道路交通特点而定,如高速公路为车行,行速较快,字数不益超过15字,若在市区内车辆缓行、行人中目标人群量较高情况下,可适当增加些文字量。 4、围墙、道旗、引导旗 广告目的: 因其在户外,要兼顾观者的视距和视速,故文字内容不益很多,应抓住项目最核心、最主要的点来写,尽量做到一目了然,在步行、车行的快速掠影中留下深刻印象。 行文结构: 一般为3-6块,可将核心卖点整理后分别进行描述。 1) 项目基础信息 2) 项目优势点+有什么好处 3) 项目优势点+有什么好处+给客户带来的利益 切入点: 根据广告目的整理出项目的核心卖点,对目标人群的心理进行分析,以SLOGAN的理念作为主线发挥, 5、售楼处展板 广告目的: 客户一般到售楼处,在没有售楼人员的具体讲解时,对项目的展板内容进行通览,展板的内容最重要的目的是要做到阅过之后,让人对项目整体的概况有明晰的基本认知。因此展板内容一定要表现项目最核心优势,引起客户的好感并主动深入了解。 行文结构: 1) 主标 2) 主标+内文 切入点: 主标以项目的核心卖点的优势点入手,以优势点带来的好处入手并对卖点进行比较完整的说明。 6、单页、折页、夹报 广告目的项目核心卖点提练,就是以宣传为目的的单张印刷品,内容是需要给客户了解的项目优势点。最好内容不要太多,简洁明了,图文并茂,精美一些可以让客户印象更深,也可达到比较理想的宣传目的。 行文结构: 单页、折面内容及行文一般根据销售目的进行规划 1) 项目核心卖点按一定的逻辑顺序进行描述 2)单独对某一项进行阐述(如户型) 切入点: 内容可与展板内容一致,但强调各部分的联系性,各点要有一个整体的核心统领并互有关联,且风格要一至。 7、海报 广告目的: 最近楼盘的海报应用比较广泛,很多小型项目以它来代替楼书,也有项目用它代替折页使用。它是对项目整体特色的简单阐述,一般背面会放置当地地图,不但携带方便,其实用性及高使用率也使其优于楼书及折页。 行文结构: 按项目点分:整盘介绍+各卖点阐述 各部分内容:主标+内文+强制列入或主标+内文(强制列入融于内文中) 切入点: 同折页。 8、楼书: 广告目的提升公司与楼盘的整体形象、促成楼盘。制作精美、内容全面、表现方式独特的楼书,是公司与楼盘形象展示的最佳媒介。使客户对开发商的实力、楼盘特点、有一个全面的认识,从而加强对开发商及其楼盘的认同。 行文结构: 序(精神提练)+形象篇+规划篇+交通篇+ 园林篇+配套篇+物业篇+教育篇+户型篇+团队+背景篇+封底(项目基础信息)。 切入点: 事实上楼书也可也看作折页的展开与完善,将项目有的一切与生活发生联系,最终展现出一幅具有吸引力的生活愿景图。 9、平面媒体广告 广告目的: 平面媒体广告是房地产广告非常的重要、也是必要的一环,是产品与客户即时沟通的重要纽带,它具广泛性、很强的时效性以及适应性,可根据市场的变化进行及时有效的灵活调整。按销售策略大体可分: 1、促销广告。大多数的房地产广告属于此类型,广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息,吸引客户前来购买。 2、形象广告。以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。 3、观念广告。以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。例如“广州后花园”概念盘就是传播一种在繁忙紧张工作之余,去郊外居所里享受轻松生活的新观念。 4、公关广告。通过以软性广告的形式出现,如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知,各类祝贺辞、答谢辞等。 行文结构: 大部分的基本形式都是一样的:主标+副标+内文+强制列入。 强制列入部分:项目的基本信息、开发、建筑设计、营销团队,地址、物业、联系电话、预售许可证号、声明信息等,这是每篇必上的内容,一般不做改动。 切入点广告设计和表现。这是非常重要的部分,所有的考虑终将落实在具体的画面、文字和言语中。 ①醒目的标题。广告效果50%-70%是大标题的力量。标题一定要醒目,表达清晰,能具备一定文采则更佳。 ②简洁的文案。广告的文字说明一定要主次分明,言简意赅,楼盘的众多信息没有必要在一则广告中一诉而尽。突出重点,语言流畅即好。 ③规避有歧义的创意,一则广告如果很容易让人产生其它方面的联想,会偏离广告的目的,浪费成本。 10、手册: 广告目的: 手册可以看成是产品性能说明书。产品、物业、配套、品牌团队等,在很多大盘的操作过程中应用很多。由于大盘的项目会分多期开发,建筑风格以及所体现的生活氛围也有很大差异,手册经常会代替楼书形式,着重从某一方面进行详尽说明,相比楼书更具针对性,也相应增加了广告成本。 行文结构: 手册的行文结构与楼书大致相同,不同之处在于它不是针对整个楼盘,而是楼盘中的某一部分进行详细阐述。以硬性说明文字为主,表达要求明朗直观。 切入点: 一般都会有大量的基础信息,要进行提炼分清主次条理进行有序地说明,着重点也会根据项目有不同要求。 11、电视媒体: 广告目的: 通过直观的镜头语言、以及文字来演示项目未来的整体风格,通过视觉刺激与意境熏陶来打动观众,留下深刻记忆。一个好的影视脚本,可以将楼盘的特色表现得淋漓尽致。 行文结构: 影视脚本:三维动画、二维动画、实拍或综合形式画面+场景阐述+字幕+音效控制+旁白 切入点: 具有冲击力的画面感,想像空间,多以地理位置为拍摄路线,以生活感觉为画面线索。多参优秀的影视作品。 12、DM直投: 广告目的: DM杂志,即直邮广告,是指通过邮政系统将广告直接送给广告受众的广告形式。 针对性强 —— 针对目标消费群进行广告投放,使宣传一步到位,是目标营销的重要手段。 灵活高效 —— DM可跨时间、跨空间、形式多样地使用,信息量大;便于收藏和传阅,有二次、多次传播的效果。 经济实惠 —— 使用DM资金投入较小,回报率高。 人情味足 —— DM起源于书信,有书信特有的亲切感,易为人们接受。 可测性高 —— DM能使广告主容易获得目标受众的直接反馈,传播效果易于具体衡量。 保密性强 —— 发布形式隐蔽,广告策略不易被竞争 对手察觉。 分类结构: DM杂志的分类 一、按内容和形式分。 1、优惠赠券。当开展促销活动时,为吸引广大消费者参加的而附有优惠条件和措施的赠券。 2、户型样板间。户型图及文字内容详尽地进行介绍,以户型规划的产品优势直接打动对方。 3、单张海报。企业精心设计和印制的宣传企业形象、商品、劳务等内容的单张海报。 二、按传递方式分。 1、报刊夹页。与报社、杂志编辑或当地邮局合作,将企业广告作为报刊的夹页随报刊投递到读者手中。这种方式现在已为不少企业所应用。 2、根据顾客名录信件寄送。多适用于大宗商品买卖。如从厂家到零售商,或从批发商到零售商。 3、雇佣人员派送。企业雇佣人员,按要求直接向潜在的目标顾客本人或其住宅、单位派送 4、银行结算单。随银行帐单直接投递到
2023-10-22 04:09:441

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2023-10-22 04:09:521

房地产活动策划

房地产活动策划 篇1   一、活动主题:   1 浪漫七夕,相邀美丽   2 浪漫满屋,幸福七夕   二、活动背景   每年农历七月初七这一天是我国汉族的传统节日七夕节。因为此日活动的主要参与者是少女,而节日活动的内容又是以乞巧为主,故而人们称这天为“乞巧节”或“少女节”、“女儿节”。七夕节是我国传统节日中最具浪漫色彩的一个节日,也是过去姑娘们最为重视的日子。   人们传说在七夕的夜晚,抬头可以看到牛郎织女的银河相会,或在瓜果架下可偷听到两人在天上相会时的脉脉情话。女孩们在这个充满浪漫气息的晚上,对着天空的朗朗明月,摆上时令瓜果,朝天祭拜,乞求天上的仙女能赋予她们聪慧的心灵和灵巧的双手,让自己的针织女工技法娴熟,更乞求爱情婚姻的姻缘巧配。   三、活动目的   1营造浪漫的节日气氛,增加客户对企业的认同;   2真诚回馈客户,同时挖掘潜在客户,提升顾客的品牌忠诚度;   3 提升XX地产的知名度,营造良好的企业形象;   4 与东莞美容机构合作,让新老客户享受浪漫的同时,体验健康美丽;   四、活动亮点   1 七夕佳节,节日购房大优惠;   2 搭建鲜花拱门,搭配粉色地毯,地毯上撒满玫瑰花瓣,地毯两侧有落地鲜花,让前来参与活动的新老顾客感受“鹊桥幽会”的浪漫氛围;   3 与美容机构合作,为到场的讲授美丽健康的秘诀;   4 活动签到时,每位女性朋友将获得一束美丽的玫瑰花,及由伊丽莎白美容机构提供的美容体验券一张;   5 现场好礼送不停,凡参与活动的每对情侣、夫妻,将获得一张抽奖券,有机会抽取大奖;   6 现场精彩互动小游戏,为现场情侣、夫妻提供一次爱的体验,见证爱的默契;   7 小提琴暖场,营造温馨浪漫氛围;   五、活动要素   活动时间:20xx年8月20日   活动地点:XX地产售楼部 邀约人数:100人左右   邀约对象:(情侣、夫妻)老客户、潜在客户、伊丽莎白VIP客户等 活动形式:健康美丽养生座谈会+现场互动+节日优惠促销 房地产活动策划 篇2   我是敏捷地产增城锦绣御景苑项目策划部的杨京城,主要负责御景苑项目的媒体推广、现场包装、物料跟进、销售促销活动、月度推广计划初步拟定、配合策划经理,协助销售部完成每月的项目推广策划工作。   回顾10年感触颇多,由xx年地产的疯狂到10年地产的萧条可谓冰火两重天,10年一场由美国次贷危机引起的百年不遇的金融风暴卷起千堆雪,在经济全球化的趋势之下,持续10年高增长的中国经济也不能独善其身,面对来势汹汹的金融风暴,中国地产更是首当其冲,把地产行业推上了风口浪尖,一场地产行业变革势在必行。   xx年年12月3日我从锦绣半岛项目回到增城锦绣御景苑项目工作,又一次回到起点,正所谓归零新起点,我重新梳理作为地产策划人的工作思路,重新总结工作经验,一级地产市场的高标准、严要求;一级地产市场的信息敏感度;一级市场的推广思路;一级市场的细节关注度等都是二级市场要借鉴的经验。10年度的楼市低迷,客户持币观望,是危机,也是机遇,也是对地产从业人员的洗涤及教化,让我们明白卖楼不是买菜,在低迷的楼市之下我们唯有练好内功,方能度过寒冬,否则潮水褪去之时就是那些没有穿泳裤的地产人士贻笑大方之时,所以我觉得10年就是一个心态的考验,一个对地产行业是否动摇的考验,10年地产从业人员是固守阵地还是放弃就成了心灵的煎熬。    锦绣御景苑项目在10年度销售业绩超4亿,在大市低迷时期,御景苑项目不会大起大落,有如下特点:   其二:御景苑项目销售团队具有强有力的凝聚力,基层员工至高层领导齐心协力,项目的每次活动,每次推货大家都是尽自己最大的力去做好,在荔城各个项目中我盘员工的精神面貌和素质都是不错的,在楼市低迷的时候,销售团队的一鼓作气也是成败的关键,在楼市不稳定之时,心态也是战胜市场的关键。   其三:有了好的销售队伍,还有好的产品,锦绣御景苑项目是荔城公认的外立面最漂亮的社区,西瓦、米色围墙、澳洲砂岩、精雕细琢,经典无限;当然还有香港贝尔高林打造的立体式园林景观,移步换景,风景如画。    锦绣御景苑项目推广回顾:   锦绣御景苑项目经过近3年的开发,由一期到目前的四期,一步一步拉升项目的形象,由毛坯到装修房,由洋房到别墅,一次又一次通过实践来验证市场,通过市场来调整推广策略,调整推货思路。   期数   推广名   广告主题语   推广方式   效果评估   御景苑一期   锦绣御景苑   湖畔尚品美宅   单张、影视、户外、电台、增城日报   首期开盘通过线上线下多种推广方式进行推广宣传,在xx年5月引领荔城楼市焦点   御景苑二期   湖畔豪园   观山望湖宽生活   影视、短信、户外、单张、   2期开盘是以产品为推广的重点,以实景体验生活为目标,是对一期形象推广的延伸和弥补,以10个标准来塑造好房子。   御景苑三期   御品名苑   荣耀人生享受非凡   影视、短信、户外、南都、广日、dm   3期开盘不但是御景苑产品的升级,更是项目形象的升级,别墅小区才是真正的精品社区,方能尊享非凡生活。   御景苑四期   峰景   生活在风景之上   影视、短信   4期是洋房产品升级版,有别墅旁的花园洋房之称,为满足市场需要,御景苑项目也打造精装修洋房,弥补毛坯交楼的单一   “实践是检验真理的唯一标准”,那么地产楼市则是“市场才是检验楼市的唯一标准”只有市场才有话语权,市场认可的产品、认可的价格在10年低迷的楼市的.大背景才能逆市飘红,才不会被遗忘。    08 年度御景苑项目策划部配合销售做了以下具体工作:   其一:常规的现场物料包装,从细节入手,体现精品社区的细节,过程精品打造结果精品。   其二:销售宣传资料的准备,及时无误的准备好楼书、单张、户型图等销售道具。   其四:媒体推广宣传,户外广告以形象宣传为主,手机短信锁定目标客户群发送推货信息,影视广告从形象片到实景效果,然后又到形象片,频繁更换画面,增加新鲜度,几乎每周修改标版、走动字幕,为销售推货输出大量有效的信息,吸引客户到场。   其五:表演活动,10年楼市低迷,销售现场人气日趋下滑,而销售现场人气是否旺盛也是销售成交的关键,御景苑项目几乎每个月都举办一次销售现场的表演活动,涵盖高雅的舞台表演、寓教于乐的摊位游戏、活泼可爱的卡通真人秀、吸引客户参与的diy创意活动、让客户停留更多时间的美食品鉴活动,有新春派利是,喜庆的嘉年华活动、有抓住奥运热点的泳池开放日活动、也有锁定目标客户通过亲子联动的亲子运动会活动。总之目的一个活动就是为了集聚人气,为销售现场营造良好的销售气氛,促进销售成交。   经历了中国地产与“牛”同飞,与“熊”共舞的之后的我,心态更加平和,“牛市卖概念,熊市产品”,平时练好内功,抓好细节,做过程精品,在风云变幻的楼市面前,唯有不变的是心态,是对地产的执着,我坚信通过国家对楼市的扶持,由“危”转“机”只是时间问题,09年挑战与机遇并存,路漫漫其修远兮,吾将上下而求索。 房地产活动策划 篇3    一、活动概述    活动背景:   1、热烈庆祝我公司成为跨进中国百强企业唯一家民营企业,今后我们要更好的为国人们建造我们中国人自己的房子。   2、庆祝我公司在20xx年取得的优异的业绩让员工感受我公司的文化理念和管理理念,展望20xx年的工作。    活动时间   20xx年1月25日星期五下午14:00—22:00    活动地点   辽美国际商务酒店视觉宴会厅    参会人数   公司223名全体职工,20位特别嘉宾    年会基调   和谐、欢快、大气    二、活动主题   同心同行,共创未来    三、活动口号   集体的努力,大家的荣誉    四、活动流程时间安排   1、14:00准时进入会场,14:30分会议准时开始。   2、14:00开场舞,主持人宣布大会的开始,致《开幕词》。   3、15:00—15:30首先请总经理做陈述报告,总要概括我公司去年所取得的业绩。   4、15:30—16:30请各部门负责人做年终陈述。   5、16:30—17:00由副总经历宣读20xx年优秀员工名单,优秀员工上台领奖。优秀员工发表获奖感言。   6、17:00—18:25联欢文艺汇演,首先由领导表演,员工代表表演员工自己准备的节目。   17:25—17:30所有演员上台齐唱《相亲相爱一家人》   7、18:00—19:00互动游戏   三七令   用具:无   人数:无限制   方法:多人参加,从1-99报数,但有人数到含有“3、7”的数字或“3、7”的倍数时,不许报数,要拍下一个人的后脑勺,下一个人继续报数。如果有人报错数或拍错人则罚酒。   兴奋点:没有人会不出错,虽然是很简单的算术。   开火车   用具:无   人数:两人以上,多多益善   方法:在开始之前,每个人说出一个地名,代表自己。但是地点不能重复。游戏开始后,假设你来自北京,而另一个人来自上海,你就要说:“开呀开呀开火车,北京的火车就要开。”大家一起问:“往哪开?”你说:“上海开”。那代表上海的那个人就要马上反应接着说:“上海的火车就要开。”然后大家一起问:“往哪开?”再由这个人选择另外的游戏对象,说:“往某某地方开。”如果对方稍有迟疑,没有反应过来就输了。   兴奋点:可以增进人与人的感情,而且可以利用让他或她“开火车”的机会传情达意、眉目传情。   踏板运水接力(共48人)   1、队员:每队男女各6人共计12人,分三个小组进行接力,每小组须配置2男2女;   2、比赛流程:   1)预备:每组第一位队员踏板一对放第一小组队员右侧;每组4位协作队员各端水一盆;   2)裁判宣布”开始”,各队第一组队员迅速将双脚分别伸入踏板脚套中,右手端协作队员递过来的水盆,左手搭前一位队员的左肩(最前面一位队员除外)前行;   3)到达终点,将水盆中的水倒入本队的水桶后,按原方式原路返回;   4)返回起点,队员双脚离开踏板,水盆交协作队员打水;   5)下一组开始;   3、规则:   1)比赛时间10分钟,以运送水的多少决出名次;   2)打水可以由协作队员进行,但协作队员必须是队员,非队员不能提供任何协助;   3)终点倒水除本人或本小组其它队员协助外,其它人员不能提供任何协助;   4)倒水时可以双脚离开踏板;   5)终点踏板掉头时,可以用手协助掉头,但位置应与掉头前大体相当;   6)2男2女一组,男女队员前后踏板位置不作限制;   7)中途倒地可以重新套上踏板端起水继续前进;   8)某队如果第三组完成后仍有时间,可由12个队员中的任意四位队员(仍需2男2女)继续,直至10分钟时间结束裁判鸣锣收兵;   4、奖励:奖励第一名,其它队获鼓励奖   5、道具:踏板4副;大塑料桶9个(其中4个空桶放终点,4个装满水的放起点,1个装满水的在起点处备用);小塑料盆16个;中塑料桶一个(加水备用);秒表一个,鼓一个;锣一面;   游戏纪念奖;高级太空杯,记事本,床上用品   8、19:00—19:30欢乐大抽奖,凡是在公司就职满三个月的员工均可参加欢乐大抽奖活动   (奖品分别是:特等奖:一名,价值4800元电脑一台;   一等奖:两名,价值2900元电视机一台;   二等奖:五名,价值1000元微波炉一台;   三等奖:十名,价值100元小洗衣机一台;   纪念奖:五十名,现金五十元)   9、19:30主持人宣布此次大会结束。   10、19:30—20:00自由活动时间。   11、20:00—22:00   首先由董事长讲话,展望20xx年工作,激励员工在20xx年能做的更好,大家新年快乐。   用餐期间公司领导及员工到个桌敬酒,同事之间交流沟通,增进彼此之间的距离。    五、及相关注意事项   (一)年会的通知与宣传:公司办公室于今天向机关各部门及各项目部发出书面的《关于20xx年终总结会的通知》,对本次年会活动进行公示和宣传,达到全员知悉。   (二)条幅的制作:红底黄字字幅,具体文字内容:“中海地产20xx年度年终总结打会”   (三)物品的采购:抽奖礼品、生肖礼品、游戏奖品、大会席位人名牌(会议用)、笔、纸、员工席位卡(晚宴用)、会场布置所需气球、拉花、花篮;抽奖箱;会议所需矿泉水、晚宴所需酒水、各类干果小食品。   (四)现场拍照:提前安排好相关人员携带数码相机,做好大会及晚宴活动现场的拍照工作。   (五)公司员工表演的节目事先自己部门准备,表演所需服装、道具、化妆,均可到专业剧团租借,费用公司掏付。   (六)公司员工自己准备的节目由各部门自行组织时间排练。    房地产活动策划 篇4   时间:20xx-4-05——4-08   地点:1、海盐新天地广场   2、现场售楼处    活动目的:   聚集开盘人气,重拳出击,在最短的宣传期间内,刺激大众,创造最佳口碑和打响海盐首盘小高层高档住宅小区的品牌。   活动方式:现场摇号、活动助兴、抽奖酬宾   活动安排:    一、前期广告宣传   3.30-4.05着重以信息发布为主宣传,主要是摇号参加办法、地点、时间等信息告知。发布途径为报纸、灯箱、跨街横幅。   宣传主题:未来城都市居住典范,海盐首期豪华高品位住宅楼销售在即。   引领都市时尚,坐居金仕海岸。   金仕海岸4月5号日真情放送,豪华住宅乍现海盐。   因为珍稀,所以珍贵。   金仕开盘有好礼,惊喜大奖等你拿。    二、摇号现场布置   1、摇号方式:现场公开,即选即定。具体摇号登记处暂定2处。   (确定小高层购买资格,建议摇号总数比实际户数多30%)   2、地点选定:海盐新天地广场   (a、需要一定活动场地b、场地方有举办活动经验c、有聚集人气的先例)   3、软环境布置:   高空气球4个;大型气拱门1个;30平方左右舞台1个;   楼盘效果展示牌1套;广告宣传易拉宝4个;宣传折页1000份   周遍跨街横幅、灯箱20 套   4、 员工统一着装    三、活动进程(4月5日)   1、下午14:00正式开始(13:50——14:00礼炮、奖品展示)   2、14:00——14:30   主持人5分钟、领导5分钟、佳宾2人共10分钟、活动解说8分钟、公证人讲话2分钟。   3、摇号开始(14:30——15:00)同时登记汇总   4、摇号抽奖(15:00——16:00)   奖品分1、2、3等奖和纪念奖(100份)   5、现场答谢演出、小娱乐活动(16:00——17:00)工作人员休息   6、公布摇号和抽奖结果(17:10——17:30)   7、获奖群众领奖(17:30——17:50)    四、摇号办法   1、一期总销售户   数为140套,暂定摇号总人数与实际销售户数为5:1,参加群众不定。   2、摇号采取实名登记制,不得替代或多摇,每套户型最多登记人数为5人。   3、凡登记在册的准购房者,登记同时需交纳1000元保证金,摇号当天如登记人中号并获得购房资格,该保证金则纳入房款,如不成功则在原款反还的基础上增加200元作为答谢费用。   4、摇号登记时间自20xx.4.05——4.10,为期5天。   5、登记地点:秦山房地产公司售楼处   6、摇号工具使用公开摇奖设备进行摇号决定。(中号比例为5:1)   7、关于没有中号群众的解决办法。均以纪念品赠送。并登入二期开盘购房档案。    五、 工作人员分工   秦山房产公司职员做礼仪、保安等维护性工作;九洲广告做活动监测和媒体联络工作。    六、媒体发布   邀请当地知名各大媒体具体:海盐电视台、杭州交通之声广播台、中邮专递、钱江晚报、等记者参加活动,并给予现场报道。    七、经费预算   1、 环境布置   高空气球4个 400元/4个   大型气拱门1个 500元   30平方左右舞台1个 1000元   楼盘效果展示牌1套 1200元/10张   广告宣传易拉宝4个 600元/4个   宣传折页3000份 7500元   周遍跨街横幅、灯箱20 套   2、场地租赁 20xx元   3、公证人邀请费 1000元   4、媒体邀请费 20xx元   5、设备租赁费 5000元   6、管理费 1000元   7、主持人 1000元   8、演员演出费 5000元   9、现场应急费 20xx元   总价30000元 房地产活动策划 篇5   元宵嘉年华,猜谜赢大礼!为迎接“元宵节”的到来,倾情感恩回馈新老业主,XXXX项目将于XXXX年X月XX日下午XX时在XXXX项目售楼中心举办“福马闹元宵·礼遇情人节——XXXX项目元宵欢乐嘉年华”社区娱乐活动,字谜内容丰富多彩,游戏环节极具挑战性,现场还有丰厚的奖品等着您和您的家人!   中式元宵节与西方情人节不期而遇,让我们携手共度温馨浪漫的团圆佳节!   【流程卡文案】福马闹元宵·礼遇情人节   ——XXXX项目元宵欢乐嘉年华   【正面】   元宵嘉年华,猜谜赢大礼!   【背面】   欢乐元宵节灯谜猜猜猜   【传统猜灯谜】   在传统灯谜区,每位游戏参与者可以随意挑选谜题猜答,每位参与者最终挑选确定答案的谜题进行兑奖,每人仅能选择一道谜题,答对即可兑换奖品。闯关小秘籍:有问题,找度娘!   【创意猜灯谜】   在创意灯谜区中,谜题都来自各个部门员工的智慧结晶,难度更升一个等级。每位游戏参与者可以随意挑选谜题猜答,每位参与者最终挑选确定答案的谜题进行兑奖,每人仅能选择一道谜题,答对即可兑换奖品。   闯关小秘籍:也许某个站在你身边的工作人员就是出题人!   【限时闯关猜灯谜】   在限时闯关灯谜区,游戏参与者在规定的三分钟时间内尽可能多的猜答灯谜,最后根据答对灯谜数量兑换相应奖品。   闯关小秘籍:开动大脑,努力思考!靠自己最靠谱!   情人佳节日为爱向前冲   【抛绣球】   游戏参与者用抛绣球的方式尽可能多的砸倒金字塔罐,每位参与者有三次抛绣球的机会,最终根据砸倒的易拉罐数量兑换奖品。   【套圈儿】   游戏参与者用圈套取地上的杯子,每位参与者有三次套圈机会,游戏结束后根据套中杯子里相应的号码兑换奖品。   特别声明:每位游戏参与者每个游戏环节仅能参与一次、兑换一次奖品,本活动最终解释权归开发商所有。   【参与项目】 房地产活动策划 篇6   名城是一座集商品住宅和商业旺铺于一体的社区。为使名城的销售达到“更上一层楼“的目的,特决定举办中秋晚会。现对本次中秋晚会实施方案详述如下:    一、活动时间   20xx年9月12日(中秋节)18:00—21:00    二、活动地点   名城中心广场    三、活动主题   望月   主题释义:该主题将开发商与中秋有机地结合起来,同时渲染出一种家的温馨氛围,暗喻进入就是回到了家。    四、活动目的   1、为业主与开发商之间搭建近距离沟通的平台   2、树立开发商企业形象和进一步宣传楼盘   3、深度挖掘潜在消费群体    五、活动预计参与人数   中秋晚会:600人   中秋酒会:400人   合计:1000人    六、活动宣传语   “今晚回家吃饭吗?“   活动宣传语释义:中秋佳节作为中国一个传统节日,有道是:“每逢佳节倍思亲”,佳节都是家人团聚的时候,故活动宣传语以一种亲人的问询来触发本次活动,这句话也更能引起大众的共鸣,同时也暗喻本次活动将为所有与会者以家的温馨感觉。    七、活动方案 及创意构思   活动前的推广措施:   1、在本次活动中推出当日购房可享受9.18折的优惠促销活动(注:可根据开发商情况酌情制定一些限制条件);   2、制作并随机赠送本次活动文化宣传衫若干;   3、制作“名城”字样的中秋印入场卷(造型可参考月饼造型);   以上活动的目的旨在达到强化活动宣传效果和彰显开发商人性化的经营理念。 房地产活动策划 篇7    一、活动主题 :万马奔腾闹元宵xxxx欢乐季    二、活动宗旨:   老客户客户答谢,提升项目口碑;   借助元宵节气氛活跃现场气氛,加强现场人气,提高现场转化率;通过人际传播扩大项目影响力带动销售;    三、活动组织机构 :xxxx地产    四、活动对象:   一期老业主、近期到访意向客户、自然上访参与客户、合作媒体活动整体人数控制在150人左右    五、活动时间: 2月14日(星期五)9:30—11:30    六、活动地点 :营销中心    七、活动流程:   1、前期准备   (1)宣传工作   销售中心入口处元宵节主题展板宣传活动信息(玻璃贴)   销售中心元宵节主题背景板   置业顾问点对点电话宣传(以先期来访为主)   (2)来宾邀请   新老客户电话邀请   邀请媒体工作者到活动现场参与游戏   相关合作者邀请(3)现场布置工作   在春节包装的基础上放置元宵节活动的包装   销售中心门口左侧放置“万马奔腾闹元宵紫金华府欢乐季”主题板一块。   营销中心门口放置一个四色宫造型灯笼寓意元宵节喜庆吉祥。   入口处两名销售人员身着喜庆服装引导来宾进入活动区域。   营销中心主活动背板前摆放心形鲜花花束(情人节元素体现)。   活动区区内放置大的活动主题背景板。   主背景板前面放置各式汤圆、甜点、水果、热饮等供客户食用。   销售中心用灯笼、灯谜、窗花、鞭炮等等物品装饰,以烘托出温馨喜庆的元宵气氛为标准,根据现场情况决定。   营销中心播放元宵节喜庆音乐,营造烘托现场气氛。   现场工作人员需穿着喜庆服装,营造气氛。   (4)人员准备迎宾2名灯谜工作人员2位包汤圆比赛工作人员2位保洁1个安保员2个   (5)普惠礼品   凡当天到访营销中心参加活动客户均可获得紫金华府项目赠送的   精美巧克力礼盒一份;2、活动的主要内容及具体安排元宵猜灯谜:“气球一响,猜对有奖”活动细则:   以签到顺利参与元宵猜灯谜活动;每人一次机会答对灯谜即可获得抽奖资格,中奖率100%;   把谜语(可将紫金华府的项目信息做成问题)放在气球中,预备150个气球,每人选择一个气球弄破它就是选择一个谜语   奖品:速冻汤圆、装饰灯笼、绒毛兔玩具、热宝等低于20元左右的奖品。   包汤圆赛:“浓浓团圆意亲手传真情”   活动细则:   以客户自愿参赛为活动参与者选取原则。   活动每轮5人竞赛,每轮3分钟,以规定时间内制作汤圆数量与质量为评判依据,数量相同时以质量优先。   在规定时间内包的最多最好的客户即可获得“元宵汤圆“两包.所有参赛者均可将自己包的作品带回家。活动全程进行六轮比赛。评出第一名、第二名、第三名为胜出选手,奖品分别为微波炉、电磁炉、电饭煲。   3、活动后期   进行活动总结,分析问题经验并通过业主群与论坛图文并茂进行播报发帖。   与媒体联系,发布活动成果信息。
2023-10-22 04:10:031

房地产策划流程,从拿地开始到房子的销售,最好有一套完整的案例,包括各种策划方案和文案

我也想做策划。不知道怎么弄
2023-10-22 04:10:305

房地产的文案策划到底难不难,到底有多辛苦!

从事文案策划,最基本的技能是文字的表达功底。一般能写好文章、小说、诗歌等的人,都具备这个基本技能。策划是文案的上一层级,需要有些营销、经济学的背景或者头脑。要有良好的悟性,有发散性的思维。没有功底的人会觉得苦;每当思考一个新的定位,做到差异化、创新、吸引人,也会觉得辛苦,总之这一行是累心。建议:如果觉得自己没有文字功底,还是算了;有文字功底又喜欢创新,建议入行;有功底,人又玲珑,口齿伶俐能和客户打交道,你会有不错的发展。
2023-10-22 04:10:511

房地产中介服务公司文案策划一般都是策划什么性质的文案?

中介是给客户提供一些租赁或买卖信息,然后收取一定的服务费。地产公司是他们的公司有一些自己的房屋,然后把自己的这些房屋在进行租赁或是买卖。
2023-10-22 04:11:024

儿童乐园房地产策划文案怎么写?

百度 北京欢乐之声配音网进入文库里面有很多经典项目的文案看看有没有你需要的
2023-10-22 04:11:142

房地产的文案策划到底难不难,到底有多辛苦!

如果只是房地产项目上市的文案策划,这个并不难,简单的办法就是收集整理一个已经基本售罄的地产项目所有的广告内容,然后按照时间排序,分阶段整理,就能大体了解到一个地产项目的不同阶段的市场推广策划的重点和节奏了。
2023-10-22 04:11:242

房地产营销策划论文?

  目前房地产市场的一个特点是:众多楼盘越来越重视楼盘的和宣传策划,言必称"营销"。下面由我为你分享的相关内容,希望对大家有所帮助。   房地产营销策划十年心得分享:   目前房地产市场的一个特点是:众多楼盘越来越重视楼盘的和宣传策划,言必称"营销";而目前市场的另一个特点是:种种营销战略、企划方案往往初看新颖、蛮有创意,在市场上也确实造了浩大声势,但商场的洗礼常常很残酷,日趋理性的消费者个体的心思并不那么好捉摸,结果是除了少数热销楼盘切准市场的脉搏,一时独领 *** 之外,众多房产商吃力并不讨好,钜额的广告投入和闹猛的让利都拉不动疲软的市场需求。   中国的房地产营销策划理论与实践尚处于启蒙、摸索阶段,科学有效的营销策划理论体系尚未在房地产业内形成。房地产产品不同于一般的消费品,其物业的不可移动性、价值的高额性、生产周期的长期性、消费需求的层次性和多样性,无不影响着销售的成功可能性。房地产营销策划受到空前的重视,也就不足为奇。   房地产营销策划是一个综合性、系统性的工程,需要在先进的营销理论指导下运用各种营销手段、营销工具来实现房地产价值的兑现,实质上是一个从了解时市场、熟知市场到推广市场的过程,其中心是顾客。顾客的需求千差万别,注定房地产营销策划从单一化趋向全面化,营销服务从注重表面趋向追求内涵。它不仅要体现物业特征,还要体现市场特征和消费习惯及发展要求,体现市场的要求。   市场上对营销有一种肤浅的认识,将营销策划仅仅等同于一本本洋洋洒洒或字字珠玑的策划方案文字,或是花花绿绿、美仑美奂的广告设计,或是精巧细致、豪华铺张的案场布置。追根究底,这些文案、广告、样板房的"精心打造"都只是停留在吸引消费者、营造人气的功效上,离达到销售目的、实现房产价值还有一大截距离呢!   从提高楼盘综合素质做起,从满足消费者的需求做起。区域细分、客户细分、功能细分愈趋深入,人本主义思想开始体现。重视绿化、增加智慧化设施、集中供热和供饮用水、建设底层架空、错层、大采光凸出窗台、阳光客厅、可移动透光屋顶开井、自动报警系统、架设空中走廊、提供网路服务、营造知识家园......可谓名目繁多,层出不穷,这种暗合市场需求发展趋势的"卖点"一经发布,就能掀起新一轮的热销。创新大大丰富了营销策划的内涵,也进一步证实:在买方市场下,只有以人的需求为本,深入市场、把握市场,制定切实可行的营销方案,才有在激烈竞争中脱颖而出的希望。   房地产市场营销应该有分析物业卖点、展开卖点的一个过程,但不应该是人为制造卖点,不应该是为了营销而营销。消费者的需求必须通过消费产品本身才能得以满足。脱离物业本身特性、随意夸大物业特性去营销,只能制造负面效应,到头来纠纷不断、后遗症并发,与市场营销的初衷背道而驰。如此看来,理性地认识房地产营销策划的合理核心,摆正营销策划在房地产开发中的地位,对促进房地产业发展有着无限深远的意义。   营销策划,属于市场要素整合学。我们知道,任何一宗房地产在市场上都是独一无二的。每一宗楼盘有不同的区位,在同一区位有不同的路段,在同一路段有不同的地块,在同一地块有不同的幢号,在同一幢号有不同的房型等等。这是房地产品天然所具有的差别化。针对不同房地产的营销策划自然就是因时、因地、因人而完全不同的排列组合过程。因此,任何房地产专案的营销策划必须忠实于房地产专案本身所占有的资源,必须忠实于与这些资源的排列组合相对应的市场定位和细分市场。   营销不是万能的。没有物业的基础,就不可能有营销的前提。几年前,当大量商品房完工后开始空置,发展商无不寄希望于营销商的专业水平,迷信房产营销为包治百病的"名医门诊室"。如今,营销策划的重心前移,"物业胎教"即营销的前期介入成为时下的一个市场特征。营销策划的分量发生了重要的变化,以纯市场观念把握物业前期开发设计的市场特征要远远重于后期销售。如果我们不知道市场需要什么产品,不知道人们对价格、地段、房型、环境、物业管理等一系列物业要素有什么要求,不知道目标消费者在哪里,不知道一定区域内人们的生活习性,而光凭个人的意愿、猜想或盲目跟风去设计、去规划、怎么可能简单的凭"营销"去实现市场推广呢!   营销策划的重头戏在于研究消费者需求,引导消费者需求,进而满足消费者需求,其职能范围是:   1、关注市场动态,认真分析楼盘与市场的对接问题;   2、主动创造经济效益、社会效益,做好产品定位、包装等系列策划;   3、立足人本思想,挖掘人的有效需求,重视培育客户区域市场;   4、在物业中构筑品牌基础,堆积无形资产。   房地产营销策划决不是简单的拍脑袋、出点子,不是所谓"策划大师"、"营销专家"的回春妙手,也不是什么方案销售论、客户汇入论、地段唯一论、广告决定论、低价定局论、炒作制胜论等等让人眼花缭乱、云里雾里的噱头方案,既无科学依据,又无多大市场效应,却是十分劳民伤财。真正的房地产营销策划是一个综合性、系统性的工程,是一条基于市场需求之上,贯穿于房地产定位、开发、销售、物业管理。它采用市场调研、分析、营销策略、销售技巧和控制措施来保证引导、开拓、扩大有效市场。只有静下心来研究市场、研究物业,苦练内功,房地产营销策划才大有可为。   物业的内在素质永远是成功的第一要素,但消费者的生活经历、受教育程度、工作性质、家庭结构、个人审美情趣各不相同,每个人对物业品质需求的重点也就大不相同。了解并满足消费者的需要与欲求不能仅表现在一时一处的热情,而应始终贯穿于楼盘开发的全过程。   在消费者需求个性化、多样化的面纱下,其实也掩盖著消费者需求的感性化和难以驾驭的一面。因此,仅仅以消费者需求为导向,一味不切实际地在消费者需求导向下跟风追涨,并不是营销策划的"法宝"。营销策划的"利器"更应体现于以专业知识和超前的眼光去发现市场、引导市场、创造市场,从而引导消费者的需求。   一般性质的营销往往只能保持今天的市场,只有不断的创新才能开拓并赢得明天的市场。纵观现今楼市成功的营销策划案例,往往在满足消费者对房屋使用效能需求上走得更前面,充分体现时间优先、规避竞争的原则。深圳万科高屋建瓴,走精品名牌之路,以其良好的售后服务在顾客和业界树立起品牌,"万科城市花园"成为公司信誉的招牌。营销创新实质上是一种为自己的楼盘提高竞争优势。   房地产营销一般都由四种主要工具组成——广告、销售促进、公共宣传及人员推销。这些营销工具的有效性以及所花的费用均有所不同。而房地产营销者对营销工具的选择又受到多种因素的影响,因此,营销人员首先要充分了解这些工具独有的特性与成本。   市场包含了太多的要素。房地产营销策划应以理性驾驭市场,用一种科学的思维方式,结合各方面的要素和自身优势,找到最佳的扬长避短的战略决策。房地产专案的营销策划是对消费层希望的、苛求的东西进行挖掘,是对需求讯号的及时梳理引导,以保证立于不败之地。
2023-10-22 04:11:341

房地产文案策划难做吗?

没有相关的专业经验,还是从最底层做起吧
2023-10-22 04:12:015

房地产策划知识人话版:什么是全案营销策划

大家好,我是懒懒,一个致力于把房地产策划专业知识都翻译成人话版的房地产策划。 前几天有个地产策划问我,啥是全案策划呀?待遇还挺高,问了问度娘,看完解释又多了好多问号。 我把全案策划翻译成人话版,希望能对你有所启发。 什么是全案营销策划? 全案策划其实是按照工作内容分类里面的一类。 我给大家举个例子,大家就清楚了: 厨师按照工作内容分类:面案、凉菜、热菜、打荷、出品、主厨。 策划按照工作内容分类:策划助理、活动策划、文案策划、营销策划、前期策划、全案策划。 全案就相当于主厨,你不一定全都做,但是你必须啥都懂。 会挑毛病,能给指导,实在不行还能上手。当然这是理想状态,策划行业在中国形成行业大概是从90年代初才开始的新兴行业,所以,大部分策划都是野生的。 全案策划如果按照广义的理解,应该是从企业文化、企业战略、企业品牌、项目可行性研究、项目运营推广都需要做的。但是,目前的房地产市场主要是高强度开发模式,也就是跑马圈地的过程,大家真正比的是规模,明显的卖方市场那一套。所以,房地产真正的全案策划还需要培养和锻炼。 目前,房地产全案策划最根本的考核标准就两个:现金流和利润。只要你这两个标准能实现,你就是房地产合格的全案策划了。 但是,想实现这两个目标,在目前市场阶段,其实是非常难的。今天主要讲概念,这里就不展开了。我们来介绍一下房地产不同平台的全案策划:甲方、乙方、丙方。 先说甲方(一般被称为甲方爸爸或者金主): 甲方地产全案策划注重数据、资源: 首先是对房地产行业运营的了解,你要非常熟悉每个部门,在房地产开发中扮演的角色。哪个环节出了问题,你就知道找谁来解决。尤其是影响到营销工作时,你知道谁的责任,不用背锅; 其次是行业资源的整合应用,一块铁打不了几根钉,解决什么问题都是需要资源的。人脉、广告、活动、媒体以及客户资源等等。这些是你的无形财富,快速展开工作全靠这些资源的整合应用了; 第三是市场,没有市场哪来营销,鱼和水的关系。你不了解你的生存环境,你怎么活呀? 宏观市场,决定市场的总体容量,90年代作为地产市场的分界线,之前地产市场的容量几百亿,后来几百万亿,成为风口,宏观市场决定行业命运; 竞争市场,你能挣多少钱,还要看参赛选手的数量和质量,竞争必然会导致利润下降,难度增加,生存空间被压缩; 消费市场,我们的上帝,这个你的了解吧,要不成闭门造车了?尤其是房地产进入拐点以后,其实就是进入买方市场,你要看客户脸色了。 甲方全案策划主要是在资源整合和市场分析能力上见长。甲方全案策划主要工作是辅助决策和组织生产。所以,内功见长,执行是短板。也就是我们常说的光说不练那种。 我们再来说说乙方(一般称为屌si,内心很丰满,人狠话不多): 乙方地产全案策划注重执行、沟通: 首先写方案那是家常便饭。甲方的策划方案是内部文件说清楚问题就行了,乙方的策划方案是产品,专业的体现。既要经常写,又要高端大气上档次。申请个水杯、纸抽这种事儿都需要写个专业方案。 其次乙方节奏快。甲方都是催得不行了才干,乙方都是拼命催、抓紧干。乙方最怕拖,遇到慢吞吞的项目,一个月不开张,乙方就吐血了。乙方是轻资产运营,主要的成本是人员工资,开工资基本就是公司最大的开销,卖得不好,很容易被项目拖死。所以,你看乙方的方案都是:小步快跑、迅速占领制高点、抢占先机。你以为他在为甲方爸爸负责,他是怕自己死得太快。 第三胃口大胆子小。甲方操盘全局看,把隐患降到最低,乙方操盘多吃多占,保证速度,顾头不顾腚。乙方最怕啃骨头,难度大,效率低,不赚钱。所以,乙方全案策划沟通也是必备的一项技能。软磨硬泡,威逼利诱,但是,看起来还必须专业,什么扩大客户群,面对全域市场,如何破冰呀。都是给甲方支砖的话。 乙方基本没有领导,全是执行的活,即便是老板也得听甲方爸爸的。乙方所有的人员都是做营销的,所以大家沟通起来比较顺畅。乙方对新人比较友好,因为成本低也比较喜欢用新人。但是,工作基本都是围绕营销,沟通也都是营销人,所以深度上会有所欠缺。 丙方(一般称为外星人,感觉丙方都活在自己的世界里) 丙方全案地产策划挺难的,经常受夹板气,甲方说说也就算了,乙方有时候也狗仗人势。 丙方全案策划注重创意、审美: 首先是创意,这就是丙方的生命啊!即便在简单、粗暴注重渠道的今天,也需要违心的用各种创意来说服甲方爸爸把钱花在线上。因为,这样丙方才有存在的价值。丙方的思考方式是偏执的,理想化的。举个例子:研究匀速直线运动。必须假设拉力恒定,摩擦力恒定,才可能存在匀速直线运动。这种理想状态,现实中是不存在的。所以丙方全案策划脑子里的东西,现实当中基本不存在。 第二走下神坛,只能负责美了。在当下的房地产市场,解决任何一个市场问题都是需要系统的解决方案。靠丙方几句广告语、几个画面就能解决问题的时代已经过去。所以,丙方提供得线上、线下策划解决方案,基本上除了会浪费钱,产生的直接效果非常小。现在甲方给丙方的定位就是,帮助甲方刷存在感,给客户提个醒。 当然,丙方全案策划也并非一无是处。阵地包装,项目形象、日常推广、线下活动还是有很多基础工作需要丙方服务的。关键问题是从主导营销到配合营销的过程中,难免有点失落。 这是三个平台地产全案策划主要工作的区别,但是能混到地产全案策划这个阶段,那肯定都是在地产市场当中摸爬滚打过来的。必定有自己的一技之长。我们再来说说地产全案策划需要具备的一些技能: (未完待续)
2023-10-22 04:12:191

房地产文案策划类的问题,求高手相助。

呵呵,告诉你个小技巧吧,如果你没有作品的话可以不用带,到应聘的公司面试时如果hr问你要作品,你就说那是以前的东西了,如果可以的话我可以现场写文案。(但是去之前建议你到网上多看看一些成熟的案例)文案其实不是会写文章就可以,关键是我们是写给消费者看的,只要适合他们口味的东西都是“好东西”。现在大多公司都招策划文案,实际是解决了人资问题,一人做两件事。策划就像是指挥,文案就是乐手,一个都不能少,剩下的就不说了。做文案多看看案例,多看看诗词歌赋,风水的东西也看看吧,我这两天就在做风水盘。
2023-10-22 04:12:302

广告文案策划、房地产文案策划企业文案策划哪个更有前途?

首先,广告文案策划是一个泛称,它包括各行各业的广告,房地产文案策划和企业文案策划都属于它的分支。房地产目前来说还是一个朝阳行业,盈利也很大,做房地产策划很累,需要的经验和知识面很广,但是回报也很大。企业文案策划的话,企业很大,福利很好,可以做。但是,一般性企业就不好说了,一旦离开此企业,经验可以说微乎其微。个人建议,房地产文案策划。
2023-10-22 04:12:531

房地产文案策划需要学哪些知识?

每一个牛B的文案都是从校对出来的,所谓的校对就是,你自己能校对自己文案的不足、想法、甚至错误、自己看别人做的东西来校对成自己的东西! 至少什么策划之类的,都是在有一定基础、经验上自然而形成的!
2023-10-22 04:13:052

房地产开发策划文案的岗位职责都有哪些?有没有人发发看看,求助啊

以下是某某公司该职位的岗位描述,仅供参考之用:一、工作职责:1、负责项目及俱乐部媒体文案、宣传资料(印刷品、新闻、软文、广告、刊物、电视、电台、网站等)的撰写工作;2、负责媒体的沟通、协调、管理及关系维护工作;3、协助部门经理进行相关营销策划的工作;4、参与广告公司的沟通、协调、管理工作;5、负责项目网站内容策划工作;6、负责项目网站、广告发布内容的收集刊登工作;7、负责项目网站的新闻部分(市政规划、各报刊报道摘录、公司新闻、报刊软文)摘录更新工作;8、相关推广合同洽谈;9、负责相关文案资料整理、归档工作;10、部门经理交办的专项工作。
2023-10-22 04:13:141

房地产软文范例谁给一个?

在传统媒体行业,软文之所以备受推崇,皆因软文营销有两大优势:第一大就是各种媒体抢占眼球竞争激烈,人们对电视、报纸的硬广告关注度下降,广告的实际效果不再明显,软文炒作是生命力最强的一种广告形式.也是很有技巧性的广告形式,软文是相对于硬性广告而言,由企业的市场策划人员或广告公司的文案人员来负责撰写的“文字广告”。与硬广告相比,软文之所以叫做软文,精妙之处就在于一个“软”字,好似绵里藏针,收而不露,克敌于无形。等到你发现这是一篇软文的时候,你已经冷不盯的掉入了被精心设计过的“软文广告”陷阱。它追求的是一种春风化雨、润物无声的传播效果。第二大原因就是媒体对软文的收费比硬广告要低得多,在资金不是很雄厚的情况下软文的投入产出比较科学合理。所以企业从各个角度出发愿意以软文试水,以便使市场快速启动。1、软文的形式:软文写出来是新闻访谈第三方评论更让用户容易接受。2、软文内容:软文标题的策划、标题要新颖,让人一看就要过目不忘,充满诱惑;产品功能形象化写作语言通俗化善于运用新闻惯用词汇;尽量引用数据、图片。3、善于抓住热点,利用当前的热门时间做软文营销推广。4、软文的发布频率、发布时间、发布栏目、发布数量。5、软文的发布要有平台的针对性,没条件的最少都要一周一软文,一次发布五个平台以上,这些都会影响到软文的传播率和覆盖率。6、目前软文营销主要侧重与企业的口碑和品牌传播以及企业公司网站的权重,对于企业产品的直接销售影响力有限,这个也是目前软文营销的一个弱点,如果能结合seo推广、sem营销推广、微博营销或者线下营销效果会更好软文营销指通过特定的概念诉求、以摆事实讲道理的方式使消费者走进企业设定的"思维圈",以强有力的针对性心理攻击迅速实现产品销售的文字模式和口头传播。软文营销是大势所趋您能对4个亿的新兴市场熟视无睹吗?中国的网民人数已经达到4.2亿,而且还在以每年20%的速度爆炸式增长,这是一个比美国和俄罗斯人口加起来还要大的新兴市场,越来越多的个人和企业借力互联网迅速成名和壮大起来,您还在观望吗?跟不上时代就得付出代价10年前我们非常熟悉的“柯达”、“富士”胶卷因为数字照相技术的革命正在慢慢从我们的记忆里淡化,今天互联网所带来的营销方式革命也必将让很多行业的龙头企业重新进行洗牌。有些传统营销做的很好的企业,由于不重视网络营销慢慢被后起之秀赶上。有些在传统市场处于不利竞争局面的企业,借助网络营销迅速坐上行业龙头的宝座。
2023-10-22 04:13:241

房地产策划的工作内容

(1)房地产项目的市场调研和咨询策划; (2)整合设计、建设、营销、广告、服务等资源,制定策划方案; (3)房地产项目的产品营销工作; (4)房地产项目的运营工作。
2023-10-22 04:13:372

如何成为一个优秀的房地产策划

“房地产人自己的社区”----房犇APP(微博,公众号搜同名即可)在“牛答”板块中有深耕房地产行业多年的大佬会回答你的疑问~ 兄台拿好,请不要谢我。 有问题可以给我留言
2023-10-22 04:13:482

房地产宣传海报-房地产宣传资料中DM、折页、海报等内容有包含哪些?

房地产广告设计一、房地产平面广告主要种类房策网1、报纸广告报纸广告是房地产广告广泛运用的大众传媒广告媒体。报纸广告的版面空间是广告信息的载体,它引起受众注意的要素有二个方面。一是版面面积,二是刊登位置。房地产广告选用报纸版面面积可以从半通栏至整版,版面面积越大,广告注意率越高,但经济支出也越大。第一版广告刊登位置效果最佳,其他各版广告刊登位置效果逐减,各大报纸根据广告版面效果的实际情况分档收费。报纸广告通常运用电脑设计制作。用于新闻纸的菲林制版网线一般为85—100线。用于铜板纸的菲林制版网线一般为120—150线。2、杂志广告杂志广告一般是房地产广告针对特定的顾客群体而选用的媒体,例如高档楼盘往往选用航空杂志,其读者飞机乘客可能是高档楼盘潜在的顾客。杂志广告一般分为封底、封二、封三、封面和内页几种。不同版面位置的广告注意度差异很大。最大为封面,封底次之,再次为封二、封三和扉页,再后为内页,内页文前后的小广告和补白广告为最次。如果把杂志广告注意度最高列为100,则各版面注意度如表1:封面封底封二封三扉页底扉正中内页内页局部内页补白10095908580757530~5010~20杂志广告一般都是彩色,菲林制作为四色,刊登广告的杂志用纸越精,菲林制版的网线就越密,一般为150—200线。3、楼书设计楼书又称售楼书或房地产样本。它指多页装订的整体反映楼盘情况的广告画册。楼书设计开本是首先考虑因素之一。开本有正规开本和畸形开本(非正规开本)之分,正规开本按全张纸长边对折的次数多少来计算,每对折一次开数增加一倍。例如:对折一次为对开,对折二次为八开,对折四次为十六开。目前我国印刷厂采用的全张纸规格大都为787×1092(毫米),其裁切的正规开本尺寸为基本开本尺寸,另有采用850×1156(毫米)全张纸裁切的正规开本,习称大开本。表2:正规开本(部分)切净后的国家标准尺寸组别十六开三十二开六十四开787×1092188×260130×18492×126850×1156203×280140×203101×137s畸形开本一般难以正规的对半开切、装版、折页和装订,有些开本还多出剩余的纸边,既增加了装版、装订的工时,又浪费纸张,印刷成本相应高些,设计时应慎重选用。畸形开本的规格较多,现以787×1092毫米全张纸为例,列出印刷厂可开切的楼书(部分)畸形开本规格:表3:楼书(部分)畸形开本规格开本切净尺寸开本切净尺寸10229×305方21162×21012245×253长21149×24815210×24822165×20718175×25423149×223方20187×207横24170×186长20149×261长24124×2614、单页(折页)房地产广告单页顾名思义是单张印刷品,一般为双面彩色。幅面尺寸在八开以内一般称为DM,大于八开一般称为海报。DM本意是直接邮寄广告(directmail),简称DM。由于DM是放在信封里通过邮寄发放给受众的印刷品广告,所以DM尺寸一般幅面较小并采用折页形式。房地产销售中常把幅面较小的房地产广告印刷品统称DM。海报英文为poster,原意是张贴在柱子的告示。中文定义为“一种平面的、大幅的、张贴式的户外印刷广告媒体。”房地产广告海报很少用于张贴,主要是采用海报“平面的、大幅的”形式。大幅的房地产海报选用的图片印刷尺寸较大,增加了视觉冲击力;楼盘立面图、平面图往往印刷在一个平面上,便于售楼人员讲解。楼书和单页均为印刷品,在设计时除考虑开本大小外,还必须考虑用纸和印刷工艺。楼书和销售单页用纸主要是铜板纸、亚粉纸和艺术纸。铜板纸又称印刷涂布纸。它是在原纸上涂布一层白色浆料,以填充纸坯表面凹凸不平的纤维间隙,经压光而成。铜板纸表面白度、光洁度、平滑度都较高。亚粉纸为亚光铜板纸,印刷效果柔和高雅。艺术纸指采用独特生产工艺或独特原料配方生产出来的具有特殊肌理效果或特异纸质特色的高级印刷用纸,品种较多。楼书和单页中DM用艺术纸个性表现力强,有高贵感,但价格较昂贵。楼书和单页设计用纸还须考虑纸张的厚薄。纸张的厚薄以每平方米的克重来区别,克数愈大,纸张愈厚。楼书封面用纸一般在210—300克。楼书内页和单页用纸一般在128—210克。铜板纸(亚粉纸)和艺术纸还有单面和双面之分。楼书和单页印刷采用平板胶印工艺。平板胶印是网点成色。如彩色套印是通过照相分色或电子分色,把原稿的色彩分解成网纹角度和密度不同的黄、品红、蓝、黑四种色版,运用网点重叠、并列的形式,进行套色印刷,还可根据设计需要增加专门色版。平板胶印印刷质量可以用仪器检测,房地产广告设计者一般用视觉检验,其标准为:(1)墨色鲜艳,画面深浅程度均匀一致;(2)墨色厚实,具有光泽;(3)网点光洁、完整、圆实、无毛刺;(4)符合原稿,色调层次均匀清晰;(5)套印准确;(6)文字字体有笔锋,线条正直;(7)印张外观无褶皱、无油迹、无脏污和指印,产品整洁;(8)背面清洁,无脏迹;(9)裁切尺寸符合规格要求;为了提高楼书和单页广告效果,在印刷上还可采用如下工艺:电化铝烫印,习称“烫金”。其实电化铝除金色外,还有银色、红色、蓝色等。楼书和单页中楼盘名称、标志等用电化铝烫印,可熠熠生辉,提升档次。压凹凸图文。在印好图文的纸平面上,为了使其中主要图文轮廓更为明显突出,有一定的立体感,压印一定高度的凹凸层次。压凹凸图文一般用于楼书的封面,加强显示建筑图形或楼盘名称、标志的轮廓。压线,也称“轧痕”,用于单片便于折叠。复膜,又称“贴塑”。其方法是在印好的印件上通过贴塑机的热压装置,将塑料薄膜贴到印件上,起到增加牢度和防潮作用。薄膜有光膜和亚膜之分。5、展板设计房地产广告展板主要用于悬挂在售楼处或房产展销会展台。标准展板面积为90×120厘米。展板底版一般为KT板或万通板,(标准尺寸90×240厘米),展板四周镶嵌条。展板广告画面平面设计可用即时贴割字加照片制作,但比较通行的方法是电脑设计加喷绘。即用电脑设计的方法将文字、图形合成后记录在软盘中交专业公司喷绘输出。喷绘材料有高光相纸和亚光相纸等,可选择其中带背胶的便于装裱。喷绘精度有360DPI、720DPI多种,展板质量要求高可选用喷绘电脑写真和激光数码输出,喷绘精度可达到4000DPI。6、灯箱广告房地产广告灯箱分室内或户外二种,室内主要安装在售楼处以及地铁站、飞机场候机楼等,室外主要安装在人流量大的街道。灯箱以聚酯材料、PVC材料和有机玻璃等为广告画面的装裱透光面。以日光灯或霓虹光管(白色)以及专用射灯为光源。灯箱广告画面俗称灯片,以前用照相感光洗印方式制作,现在比较通行的方法如展板广告画面一样是喷绘输出,其输出方式近似喷墨打印机原理,广告画面一行行地用专用四色喷头喷上,经过分色比例调配的油墨雾点而形成画面。广告画面的材料有灯箱合成布和灯箱胶片等,这些材料要注意区分室内灯箱和户外灯箱的使用范围。要选择透光性强、喷绘后色彩饱和度高且不易褪色的广告画面材料。灯箱广告画面设计尽量使用透光时色彩非常鲜明的颜色表现广告画面的主体内容。7、看板设计房地产广告看板分工地现场看板和户外广告路牌。工地现场看板主要以楼盘工地围墙墙面作为广告画面载体,工地围墙墙面可以是砖墙,也可以用木板等材料制作。户外广告路牌主要选择人流量、车流量大的地点,形式由中型到超大型的广告牌。近年来在城市高架道路及若干主干道引进国外柱式T型广告牌,国际标准尺寸为4.3×14.6米,广告宣传效果较为理想。看板广告面画可以用颜料、油漆绘制,也可以用喷绘输出的广告画面装裱。看板应考虑夜间灯光照明,这样看板在夜间分外醒目并延长了看板广告宣传时间。8、条幅彩旗房地产广告条幅既可以是横跨马路的横幅,也可以是悬挂在楼盘脚手架或现房建筑物墙壁上的横幅或直幅,且幅面较大,此类条幅面积可达100平方米以上。条幅用料视面积大小和实际情况,有普通牛津布、增强牛津布、聚胺脂类灯箱布等;印制方法有丝网印刷、电脑放样喷印、电脑喷绘输出多种。彩旗一般用普通牛津布丝网印刷。9、手提袋设计房地产广告手提袋主要是赠送前来售楼处或房地产展览会的公众,方便他们携带售楼资料。手提袋基本上由袋子两个大的面、两条狭窄的边和提带组成,设计必须将这些不同的要素作为一个整体通盘考虑。手提袋的用纸一般采用适当厚度的铜板纸或卡纸,在提袋的接合处和袋底应作加固设计处理,如衬纸。10、车身广告设计房地产车身广告包括车身内外的广告,车辆类型主要是出租车和公交车辆。车身外广告以双层巴士最为理想。因为这种车辆车身庞大,可以绘制较大面积广告画面。双层巴士在车流中颇似羊群中的骆驼,并车速较慢,其本身注目率高且受众相对能从容阅读广告信息。关于-房地产营销策划方案方面-的问题-房策网房地产营销策划文案-请点击:/Article/房地产策划方案免费下载-请点击:/Soft/房地产宣传资料中DM、折页、海报等内容有包含哪些?DM:叫宣传单张它的作用主要是:派送特点:制作成本低内容:楼盘的短期促销信息,楼盘的基本信息折页:类似于楼书,实质是简易楼书它的作用主要是:简易楼书的作用特点:制作成本一般,内容丰富内容:楼盘的相关信息,包括有项目介绍、户型介绍等等海报:一般的规格为A3大小,属于DM的一种特点、内容等和DM单张一样。希望可以帮你啊!请问,现在房地产公司宣传的效果图,都是用什么软件做出来的?是AdobePhotoshop吗?里面的建筑当然是3D生成的,但是宣传海报不是哈,很多软件都可以,PC,CDR都能做,但是一般用AI,因为矢量图嘛,排版印刷那些大幅物料都可以随意放大缩小,所以一般地产公司招聘的广告设计都要求会3D的原因就在这里,需要自己去3D里生成图片(一般建模都是其他部门给提供,你自己做图片,贴材质),然后自己去PS或AI中合成,因为你制作的海报里,到底房子该怎样摆放只有你自己知道
2023-10-22 04:14:101

房地产营销案例分析

  水石广场营销推广报告 房策网 http://www.fangce.net  一、总体营销策略  (一) 整合营销核心目标  (二) 核心战略构想  (三) 推广战略原则  二、入市时机建议  三、整合营销推广战略  (一) 项目形象定位  (二) 策略缘起  (三) 营销推广  (四) 整体推售策略  (五) 价格策略  (六) 公开发售前促销策略  四、阶段性营销推广战术  (一) 销售阶段划分  (二) 各阶段推广细节  一、 总体营销策略  (一) 整合营销核心目标  通过对本项目及项目周边区域市场的详尽分析,针对本项目提出如下营销核心目标:  通过整合营销推广,在充分保证利润的前提下力争实现在本项目公开发售后3个月内实现80%以上销售率。  (二) 核心战略构想  为了实现3个月内实现80%以上销售率。  在本项目的操作过程中必须坚持如下三点操作原则,即:  1、 一切工作服从销售目标;工程、物管、财务、合同等相关部门紧密配合销售工作。  2、 准确制定价格、销控、包装、促销等方面的核心策略;  3、 在销售过程中不断强化各类推广策略的市场决定力,并根据市场的变化,阶段性、灵活性运用推广策略。  (三) 推广战略原则  严格控制营销推广费用,排除硬性广告轰炸式进攻,采用“以小搏大”的操作方式;主题定位创造性的“滁州市中心主干道大店铺、水石嘉园——城市中心的家”的推广,利用媒体(活动跟踪报导、软文等)、现场包装、促销(配合公关活动和工程节点)等手段,有效的制造热点话题,将项目的卖点融汇贯通于其中,不断制造市场焦点,从而提升销售率。  二、 入市时机建议  考虑到本项目的工程进度和销售的延续性,双方就2006年4月28日正式入市达成一致意愿。理由如下:  1、 开盘的必备条件是工程有一定形象进度并达到预售条件、楼书资料备齐、导视系统完备、样板房装修完成。为展示客户项目良好的物业形象,必需2~3个月的销售准备工作。  2、 “红五月”。从销售代理的角度,每年5月前后是一个购楼旺季。本项目于4月28日推出,同时5月1日七天长假,市场需求旺盛。  3、 从竞争层面来讲,滁州市中心区未来将有多个项目推出(现在的金光大道、南谯南路的工商银行旁边待开发项目,小商品市场旁边的财神道)直接对本项目构成威胁,抢得先机,占领市场,方为上策。  三、 目标市场定位  根据我公司充分的市场调查,同时充分考量本项目的各方面质素的基础上,提出如下目标市场定位:  目标客户群定位 —— 卖给谁?  1、本地滁州人,现居住区域主要在滁州市区的有实力的经商户;  2、外来中小商户,主要为下辖的6个县市及附近经营业主;  3、高收入企业管理阶层,集中为新、老城区内效益较好企业员工;  4、安徽省内外投资客群市场,分连锁店自营和亲属购置投资两种。  四、 整合营销推广战略  (一) 项目形象定位  滁州市中心主干道沿街大商铺  水石嘉园——城市中心的家  (二) 战略整合  1、 项目品牌营销战略  与各相关专业品牌公司强强联手,打造项目品牌,塑造本项目在地产领域的新形象,达到迅速回收资金的目的。  2、 差异化营销战略  (1) 强调产品本身差异 ——“滁州市中心主干道沿街大商铺”  (2) 强调产品区域互动的差异—“滁州市中心首个高档住宅小区”  (3) 强调目标客户群生活态度的差异 —— “弃旧迎新”  (4) 强调营销手法的差异 ——“市中心、商业中心、财富中心”  (5) 强调品牌形象的差异 —— “统一装修、统一形象、统一品质”  (三) 营销推广  [水石广场]所面对的主要是敢于投资的区域消费群体,他们关注的更多的产品本身所具有的潜在市场价值。因此,整个推广过程既要延用传统的营销手法以平实的作风与之沟通,又要利用独创的、针对性强的观点与消费者对话,将“卖点”与“观点”恰如其分地凝结与目标客户群进行沟通。  推广主题  “滁州市中心主干道沿街大商铺”  “滁州市中心首个高档住宅小区”  五大销售主张:  1、 优越位置、镏金旺铺——“坐拥未来市中心商铺、轻松享受投资回报”  2、 展望滁州发展——“城市在发展,滁州在改变”  3、 中心区发展美好未来—— “抢占中心地段、把握未来价值”  4、 [水石嘉园]创新理想户型——“110—130㎡的三房小康之家理想户型”  5、 便捷交通——“经商、居家出行快易通”、“时间就是金钱”  6、 物业管理——“名牌管家、星级服务”  (四) 整体推售计划  按照图纸编号:5—7—9栋,依次编号为01—02—03单元,再依次编房号为101—102—103等。  时 间 推出单位 备 注  2006年4月28日 9号楼水石广场精品商业街 定价时考虑面积位置因素  2006年4月28日 水石嘉园3栋小高层 根据交钱登记情况调整推出  考虑因素:  1、 通过对项目进行合理的销控,避免在销售后期剩余的单位全部为劣势单位,化解尾盘销售困难。  2、 9号楼为16层小高层考虑到当地客户对小高层的电梯物管不很信任,加上紧靠[水石广场]大商业,受到噪音的影响大,最早将其以新单位的形象,配合较其他楼栋低价位推出可以减低对后市销售的巨大压力;  3、 5、7栋小高层朝向中心园林景观,楼距较大,整体质素具有优势,在公开发售前推出以便促进销售进度,坚定客户消费信心。  4、 复式单位由于面积大、总价高,且客户对于上6楼居住的不便等因素,使其相对其余单位的消费层面窄,销售周期相对较长,建议2006.4.28开盘前先摸底一下,再推出,以便尽快消化。  5、 保留单位的景观相对较好、受噪音的影响小,建议先控制销售,在适当的时机推向市场,配合促销活动,刺激消费购买行为。  (五) 价格策略  建议定价:水石嘉园5、7、9栋起售价2500元/㎡ 均价:3000元/㎡  以上定价要通过周遍市场调研分析后决定。建议价格在开盘前7天决定为好。  [水石嘉园]定价因素系数调差表  栋号 房号 定价因素系数调差 合计 备注  噪音 景观 朝向 户型  9栋 01  02  03  04  05  06  07  08  5栋 01  02  7栋 01  02  03  02  03  04  定价因素调差说明  1、 噪音因素:  9栋临城市主干道——南谯北路,16层小高层噪音偏大,整体负值最大,噪音尤其是清早、夜晚较为突出,整体负值其次。另外靠水石广场入口的部分单位噪音调差系数仅作局部微调。  2、 景观因素:  5、7栋视野开阔,整体景观优,故分值可相对调高。  3、 朝向因素:  5、7、9栋的位置朝向基本相同,为正南偏东,朝向较好,因此此系数可不计。  4、 户型因素:  各户型间面积相近,房型合理无明显优良差异,凡有门冲的户型单位为-2,客厅朝西北或东北的户型单位再减2,另外较小面积的E栋3、4户型及户型设计极为合理的D栋1户型单位加2。  5、 层差因素  由于本项目为11、16层的小高层,第一,当地客户对于小高层的后期电梯物管的服务普遍表示怀疑,第二,考虑到小高层的物业使用费用较高,增加使用成本,第三,同时考虑到小高层之间的栋距决定了每户的采光效果,因此建议楼层差:针对11层的小高层相对拉开为每两层递增元/平米,针对16层的小高层相对拉开为每两层递增元/平米,保证每套房源顺利出售。  六、公开发售前促销策略  通过营销的手段以保证内部认购及开盘阶段销售的持续热度,我们建议分四步的策略:  第一步:积累客户期(2006年3月28日前)  操作:争取于2006年3月28日开始接待已登记客户咨询。本阶段客户交纳最高20000元意向金(填开收据),领取本项目认购筹码,便于后期开盘准确定价,不承诺其意向认购房号。  优惠:在3月28日——4月28日开盘前,来交20000元意向金的客户可优先享受公开发售日当天推出优惠。  第二步:选取房号期(4月26日——4月28日)  操作:4月26日当日公布具体房号价格及推售房号,客户在当天按派筹顺序挑选房号,大定在公开发售日交纳并同时签署认购书。提前一周达到项目热销的目的,同时为开盘营销提供素材,制造项目市场热点。  优惠:本阶段意向客户,意向金转定金,同样享受公开发售当日优惠。  第三步:公开发售(4月28日)  操作:公开当天公布价格及当天优惠,另外通过优惠的形式,吸引前期选定房号的客户转定金并签署认购书。  优惠:公开发售当日成交客户可享受1%的折扣,且可参与抽奖额外固定数额的优惠折扣(数量初定为10套,销售价格先加价2%再优惠)。  第四步:开盘延续期4月29日~5月7日  操作:针对内部认购未成交客户推出少量保留单位,消化无法通过优惠逼定的部分客户,通过“五一”长假的休息机会抓住来访客户,促成销售。  优惠:本阶段成交客户即可享受额外2%的优惠折扣。  五、 阶段性营销推广战术  根据对本项目的分析,认为本项目的营销推广工作可分为以下五个阶段有序开展,以便整个营销工作的推广与销售的各个阶段能正常延续,及在市场突变时,及时调整营销策略。  (一) 销售阶段划分  阶 段 时 间 销售率  内部认购期 2006.3.——2006.4.  开盘强销期 2006.5——2006.6 70%  尾盘促销期 2006.6——2006.7 30%  (二) 各阶段推广细节  1、 (预热)内部认购阶段  销售阶段 内部认购阶段  时 间 2003.3.——2003.4.  价格策略 1、价格“低开高走”;  2、相对公开发售价位留出2-3%的价格空间;  3、执行常规付款方式如:一次性、二、三成按揭;  宣传策略  媒体策略 1. 利用户外围墙广告、电视滚动字幕、现场楼体条幅进行卖点宣传  2. 针对下设6个重点县区进行DM直邮推广  3. 软文宣传造势,作为辅助宣传方式;  4. 针对”水石广场”综合商业的推广建议在南京长江大桥桥北树广告为以后招商造势  推广主题  滁州市中心主干道沿街大商铺  水石嘉园——城市中心的家  水石广场,财富核心  包装策略 1、完成售楼处现场展示;  2、工地现场整体包装  3、户外围墙广告牌、导视系统  公关促销 选房活动  2、 公开热销阶段  销售阶段 强势销售  时 间 2006.5.——2006.6.  价格策略 1、在内部认购价位基础上,上调1-2%;  2、继续保持现有付款方式;  宣传策略  媒体策略 1、 开全方位广告宣传,重点户外围墙广告宣传;报纸选择滁州日报、电视选择滁州有线电视;  2、 利用片区特点,针对本片区购房登记群体实行重点宣传;  3、 利用促销活动,作足人气;  推广主题 “镏金旺铺,投资自营两相宜”  “家在水石,尽享尊贵”  包装策略 1、 售楼处区位图放大展板、充分体现区位优势;  2、悬挂现场宣传条幅,集中展示实效卖点;  3、配合外立面装修调整现场包装;  公关促销 1、 开盘盛典  销售通道 1、 销售现场  3、 尾盘销售阶段  销售阶段 尾盘销售  时 间 2006.6——2006.7  价格策略 促销提高折扣点或一口价策略  宣传策略 降低对外宣传力度,重点进行现场宣传  推广主题 “水石广场,房源有限,机会不容错过”  包装策略 现场条幅强化“促销”信息传递  公关促销 组织“电台或电视台以新闻报道的形式介绍[水石广场]的销售状况  销售通道 现场销售  关于-房地产营销策划方案方面-的问题-房策网 http://www.fangce.net  房地产营销策划文案-请点击:http://www.fangce.net/Article/Index.html  房地产策划方案免费下载-请点击:http://www.fangce.net/Soft/Index.html
2023-10-22 04:14:211

房地产文案和策划的优点和缺点?本人一直关注地产方面的信息,想问问大家关于这个两个职业

你是学什么的啊?这两个工作其实都属于房地产营销这个工作方向的,思维比较创新懂得合理的借鉴等等。至于他们的优缺点,这个根据每个人的性格不一样的,优缺点也各不一样的。至于发展空间与前景,用心学习并且喜欢这类工作的话以后都是可以做好房地产营销的。至于定位,策划上面说起来比一线的销售人员更脑力,有点小白领的意思吧,相对比销售工作时间要轻松一点,但是销售做的好的话是你们的工资拿的多。但是做房地产,其实最赚钱的是老板,看你们老板给员工的待遇如何了(这是指你跟着的是开发商,不是代理公司)。还你说的长期,如果喜欢了,长期的努力工作,好一点的比如可以开自己营销策划公司,代理楼盘的销售,还是很赚钱的,如果房市好,10-20年的时间太长了,谁知道人的一生有什么机遇,如果你还在做着此工作,只要不是笨蛋应该都可以干到主管了,也算是业内门清了~!
2023-10-22 04:14:431

请前辈们指教,房地产文案策划前景如何?谢谢,谢谢,谢谢,

有两条出路:一条就是从最初级的策划助理做起,先期干点杂活,什么资料收集啊,案头工作之类的,工资大概2000起,一年升一级,
2023-10-22 04:14:554

房地产广告公司的策划主要工作内容是什么?

一般来说,公司拿到一个业务之后需要做项目分析、市场分析、项目定位、推广营销等,一般半年或几个月会做一次系统的市场调研。有的情况可能策划并不单单是策划工作,可能会做很多文案需要做的工作,大概就这样吧
2023-10-22 04:15:082

房地产广告文案中理性诉求的元素有什么?

如果一个房地产项目处于优越的地理位置,打一打位置这一卖点,不失为一个上上之策;2.价格:对于房地产这样一种高价值商品,客户对价格的敏感性是很高的,在其他条件相似的情况下,实行独特的价格策略会收到意想不到的效果;3.规划设计:人们买房其实就是买一种憧憬,如果能在规划设计上独具创新、别具一格,对人们的吸引力自然就会很高;4.质量:“百年大计,质量为本”,这句话在房地产业中体现得尤为突出,对于住房这样一种使用长达70年且与人们生活息息相关的商品,人们对质量的关注程度是显而易见的,如果开发商能保证免除质量隐患,客户的购买信心自然就会由此增强;5.户型设计:合理先进的户型设计确实可以得到客户的亲睐,有些开发商为了在户型取得创新都绞尽了脑汁,这足见户型设计的重要性。下面一则广告文案就是运用上述的元素进行诉求,“富力,顺天花园”在《南方都市报》做的一则广告,标题是“成熟之美细细分享”。正文是:“园林之美:3万m2棕榈滩园林、椰韵摇风、叠水淙淙、绿意融融宁静祥和;[会所之美]:齐聚音乐沙龙、咖啡厅、桑拿室、健身房、网球场等十八种尊贵享受;[配套之美]:海珠购物中心,广二医院,好又多超市及众多银行食肆盛情簇拥;[出行之美]:居海珠区江燕路,十六条公交线密集穿梭,毗邻建设中的广佛地铁江燕站;[户型之美]:人性化户型、通风、采光、观景三者兼得,户型方正,实用率高;教育之美:顺意小学已经立项近期动工,学子求学不假外求”。
2023-10-22 04:15:191

房地产代理公司的置业顾问转型到做房地产的策划文案,需要如果的量变过程?

1.在销售业绩方面较突出.你如果觉得自己不太适合做销售的话,可以向公司申请一下.2.平时不和别人说说笑笑,多看各地新盘.3.没事儿时候,自己打电话市调,不限本项目同质竞争项目.4.了解地产新闻,做到有一说二,可以望三.顺便说一句,差不多就行了.别太难为自己了.
2023-10-22 04:15:411

今天去面试房地产策划文案,他们说工资是底薪+提成,这个提成是哪里来的,然后他说跟近项目的。这中间提

提成就是完成多少个项目多少百分点给你
2023-10-22 04:15:552

关于房地产策划对文笔水平的要求!!求教!谢谢!

策划,看你什么职位,一般的都要写的!
2023-10-22 04:16:064

学区房广告词模板

  随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在 教育 的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。学区房越来越热门,那么相关的 广告 词怎么写?下面是我带来的内容,欢迎阅读!  学区房广告词模板介绍   1. 宝城建城,诚中求成。——上海宝城商业房产公司   2. 佳构如云,唯金田,方称着永恒的注视。——上海金田房地产有限公司   3. 投入金田,收获明天。——上海金田房地产有限公司   4. 把我们踩在脚下,是我们才载的幸福。——才载地板砖广告   5. 最有钱的人也买不起劣质窗户。——某建筑材料公司广告   6. 欲穷千里目,更上一层楼。——售楼广告   7. 河光水影海鸥翱翔,令你生活倍添美意。——香港翠湖花园售楼广告   8. 自成超凡气派,体现脱俗境界。——香港殷宫阁售房广告   9. 家居生活如度假,海怡半岛是我家。——香港美晖阁售房广告   10. 宜家宜室,安居乐业。——香港宜安中心售房广告   11. 诗情画意,无尽南极风情。——澳门海兰花苑售房广告   12. 你在美国的黑伍德公园定能找到幸福。——新房的广告   13. 学府林立的书香大道,值得您再搬一次家。——台湾良美系列房屋广告   14. 暗恋桃花园。——昆山宝岛别墅   15. “玉垒山庄”,祝您福永继。——四川“玉垒山庄”   16. 梦里寻它千百度,湖光山色见吾家。——杭州梦湖山庄   17. 清幽如画的人间仙境,显赫富豪的梦想宅第。——湖景山庄   18. 万年的丰盛,居住的梦土。——北京西郊花园   19. 豁然开朗,卓尔不凡。——上海万科广场   20. 碧影天然,桂香满园。——碧桂园高级花园别墅区   21. 万众瞩目,京华瑰宝。——北京飞达玫瑰园高级别墅   22. 拥有怡兴楼,一生已足够。——广州怡兴花园   学区房广告词模板推荐   1. 万科城市花园——新城市,新生活   2. 万达商业广场——缔造商业传奇,引爆财富亮点   3. 耀江丽景湾——悠然小镇,悠闲生活;这里的花园没有四季   4. 宜家汤臣——下一站,宜家 汤臣;汤逊湖畔,别墅大师   5. 万豪国际——很国际,很豪宅   6. 中乔官邸——中侨官邸 非豪宅   7. 海虹景——一个改变你世界观的城市 文化 住宅   8. 富丽 奥林园——健康生活领跑者   9. 非常男女——我和我私奔   10. 汉飞 青年城——时尚空间,简约生活   11. 威嘉 白金领域——因值得,而选择;我们,还为未来提供居住   12. 统建 大江园——筑我所想,住我所爱;生活在此,理想在此   13. 中一花园——建筑无言,品格自现   14. 中奇香港花园——地段,永远是赢家   15. 东鑫 鑫海花城——我有我的生活主张;我有我的生活高度;生活主流,上层之家   16. 汉口 春天——下一站,开往汉口春天   学区房广告词模板精选   1. 吉祥国际——如意生活,自在随我   2. 城南新居——听城南 故事 ,看城南新居   3. 华城新都——尽享都市繁华的宁静,彰显尊贵生活的从容   4. 世纪家园——精算专家,精致生活   5. 金地?太阳城——纯美领地,时尚生活特区   6. 冰壶名都城——生活,就是居住在别人的爱慕里   7. 阳城景院——庭院深处,大户人家   8. 和盛世家——家合人和,万事盛兴   9. 黄鹤世家——东边古楼西边水,黄鹤飞处是我家   10. 南湖山庄——魅力聚焦,尊耀南湖   11. 华智?翡翠星空——创意生活由此进   12. 盛合嘉园——修身 养性 赢天下   13. 关山春晓——城市文脉,原生生活   14. 绿色晴川——完美生活,用心创造   15. 万湖归江,江归足下。——世茂外滩新城   16. 栖身栖心栖园。——栖园   17. 南大以东,东大以南。——木马公寓   18. 山水真意,大美无言。——绿城南京玫瑰园   19. 私藏山水,心观天下。——融侨观邸   20. 繁华十一里,紫金屋檐下。——招商紫金山一号学区房广告词模板相关 文章 : 1. 学区房房地产广告文案 2. 开发商学区房广告词 3. 卖房的精彩广告词 4. 系列广告文案案例房地产 5. 广告语大全
2023-10-22 04:16:331

楼盘建成后新闻发布会策划问题

发布会策划过于繁琐,自己策划又容易出错,忙了半天,没有效果,钱还花了很多,可以找一个专业的会议策划公司给你提供定制化会议执行方案,从务策划+设备租赁+舞台搭建+灯光调整+视觉设计一站式服务,省时省力,价格也比较合适。
2023-10-22 04:16:422

别墅房地产广告文案

   广告 ,即广而告之之意。广告是为了某种特定的需要,通过一定形式的媒体,公开而广泛地向公众传递信息的宣传手段。下面是我带来的关于别墅房地产广告文案的内容,欢迎阅读!   别墅房地产广告   1. 万湖归江,江归足下。——世茂外滩新城   2. 栖身栖心栖园。——栖园   3. 南大以东,东大以南。——木马公寓   4. 山水真意,大美无言。——绿城南京玫瑰园   5. 私藏山水,心观天下。——融侨观邸   6. 繁华十一里,紫金屋檐下。——招商紫金山一号   7. 并非世外,却是桃源。——金太阳鹭港   8. 离城市不远,离自然很近。——荣盛龙湖半岛   9. 生活天天向上 城市渐渐向北。——天润城   10. 年纪轻轻,三房两厅。——金地自在城   11. 开盘必特价,特价必升值。——恒大绿洲   12. 世界公民的TOP级公寓。——绿城水晶蓝湾   13. 房价不会跳水,只是在做俯卧撑。——城中某楼盘   14. 用iPhone,住iHome。——托乐嘉iHome精装公寓   15. 心怀世界,身在园。——五矿御江金城   16. 世外,在城的边上。——世外边城   17. 这一刻,世界已大有不同。——万科金域蓝湾   18. 这一城,已青出于蓝。——万科金域蓝湾   19. 石林大公园,归来不看房。——石林大公园   20. 平米三房,我们接爸妈来住住。——银城千花溪   21. 要么别买,要么别墅。——加州城   22. 君临天下,不过城池一座 。——世纪天城   23. 谁不在围城,几人能观城?——观城   24. 再一次,改变世界。——朗诗钟山绿郡   别墅房地产文案   1. 八战八捷。——朗诗绿色街区   2. 何止恒温恒湿恒氧。——骋望郦都   3. 都说价格高,看看道理有木有?——骋望郦都   4. 贾君鹏,你妈喊你回美域度假。——宋都美域   5. 我知道你喜欢小的。——西祠胡同   6. 房价不再躲猫猫。——伯爵山庄   7. 人生自有无穷变——融侨世家   8. 天下为公园。——石林大公园   9. 元得一间房。——中冶天城   10. 房子比爱情更重要。——非常+   11. 千年紫金,惟有天泓。——天泓山庄   12. 还紫金山一个中国。——紫园   13. 繁华归来,隐于园。-----来风街一号   14. 独拥城中央,一墅揽天下。——来凤街一号   15. 有一种高度,注定叫阅城。——阅城国际   房地产广告文案   1. 浓荫守望的百年国府。——钟山美庐   2. 树林与山谷间的阔绰空间。——麒麟山庄   3. 当代思潮下的英伦风情。——康桥圣菲   4. 零售紫金山。——翠屏紫气钟山   5. 我家院里有座山。——华汇康城   6. 拥有一座家园,感受一生幸福。——上海万科房地产有限公司   7. 宝城建城,诚中求成。——上海宝城商业房产公司   8. 佳构如云,唯金田,方称着永恒的注视。——上海金田房地产有限公司   9. 投入金田,收获明天。——上海金田房地产有限公司   10. 把我们踩在脚下,是我们才载的幸福。——才载地板砖广告   11. 最有钱的人也买不起劣质窗户。——某建筑材料公司广告   12. 欲穷千里目,更上一层楼。——售楼广告   13. 河光水影海鸥翱翔,令你生活倍添美意。——香港翠湖花园售楼广告   14. 自成超凡气派,体现脱俗境界。——香港殷宫阁售房广告   15. 家居生活如度假,海怡半岛是我家。——香港美晖阁售房广告   16. 宜家宜室,安居乐业。——香港宜安中心售房广告   17. 诗情画意,无尽南极风情。——澳门海兰花苑售房广告   18. 你在美国的黑伍德公园定能找到幸福。——新房的广告   19. 学府林立的书香大道,值得您再搬一次家。——台湾良美系列房屋广告   20. 暗恋桃花园。——昆山宝岛别墅   21. “玉垒山庄”,祝您福永继。——四川“玉垒山庄”   22. 梦里寻它千百度,湖光山色见吾家。——杭州梦湖山庄   23. 清幽如画的人间仙境,显赫富豪的梦想宅第。——湖景山庄   24. 万年的丰盛,居住的梦土。——北京西郊花园别墅房地产广告文案相关 文章 : 1. 房地产广告文案写作经典案例 2. 优秀房地产广告欣赏 3. 房地产广告文案案例 4. 房地产广告文案 5. 报纸房地产广告文案
2023-10-22 04:17:291

房地产广告文案有哪些类型?

房地产广告文案工作基有几种形式:案名、SLOGAN、户外高炮、围墙、道旗、引导旗、售楼处展板、单页、折页、夹报、海报、楼书、手册、报平面媒体广告(软、硬、半软半硬)、电视媒体广告等、DM直投
2023-10-22 04:18:091

你见过最好的房地产文案是什么

我唯一一次被地产广告文案打动是在2005年左右。那年冬天,某个早上,下着小雪,我走在东北三环,三元西桥附近。那附近有个户外大牌。那段时间一直是一个高档中式院落别墅的广告。以前经过那儿时我就注意过。都是放一张中式庭院的照片,文案则大都是平淡的白话,如“院子里的花都开了”之类。那天路过时,我再抬头看那牌子,发现牌子上的广告又换了。不知道什么时候换的。画面是一幅中式四合院里的雪景。文案是:“下上那么点儿小雪,院子里就更美了。”记不精确了,大致如此。我说了,那天正在下雪。我在雪里的三环路边,瞧见这么句话,暖了一下,愣了半天。
2023-10-22 04:18:191

怎样才能写好地产文案?

文案是属于房地产营销的范畴,包含推广、策划、营销等方面的文案,包括楼书上的文字撰写、户外/媒体/其他途径的广告上的文字撰写,是一项综合性的工作。一个文案应该是一系列的工作,包含主题,主广告语,次广告语,等等。它是通过最少最好的语言,来涵盖整个楼盘的特征。我觉得做文案应该是这样的:1、对楼盘的认识:要对楼盘进行详细的swot分析,发现它的优点和缺点2、提炼主题:把楼盘最大的特点提炼出来,例如:配套成熟、地段稀缺等等3、通过语言把它描述出来:例如“所有超越,都将被超越”,“开盘必特价,特价必升值”等等这样的4、对整个营销过程有一个连贯的思路:推广期间是什么语言,强销期间是怎样描述,尾盘期间又怎样说,应该是与主题紧紧吻合的5、其余就是一些细节的问题,主要在于对主题进行展开描述一个优秀的文案,首先在于学习,善于举一反三,从优秀的案例中借鉴,来打造适合自己楼盘的主题和文案。熟读唐诗三百首,不会写诗也会吟。
2023-10-22 04:19:201

优秀的房地产策划文案需要注意哪几点?

地产文案楼书写法一、宏观 城市发展、楼盘定位(在城市中的定义)、楼盘的基本情况。 二、微观 建筑、园林、配套、会所、交通、教育、服务物管、其它 三、强制列入部分 发展商、代理商、广告商、电话、地图。 四、图 规划图、园林规划图、效果图、地图。 五、方式 软硬结合。软:感性的话,对生活状态进行描述。硬:项目资料的清晰讲述。 六、创意构架如果已经出现,可以在楼书中出现报版。 七、坚持调子统一。
2023-10-22 04:19:342

房地产软文怎么写,有哪些特点,从哪方面入手

长见识!
2023-10-22 04:20:054

房地产广告素材(房地产广告背景图片素材)

今天小编辑给各位分享房地产广告素材的知识,其中也会对房地产广告背景图片素材分析解答,如果能解决你想了解的问题,关注本站哦。请问,如何做出原创的房地产广告设计,素材都在哪儿下载?万一跟别的楼盘用了同样的素材怎么办?您好!有实力自己做为何不自己设计呢?可以参考一些大公司的海报设计,素材网上下载的参杂一些细节进去也是可以的,主要还是整体效果,能否让人眼前一亮,加油!!!望采纳想找优秀的房地产广告海报,那个素材作品类网站最好啊?去享设计呀,网页链接很多高级设计师的高质量源文件,可以商用的。除此之外还有其他的海报,展板之类。还有昵图网,网页链接里边也有好多源文件,但是得充昵币。希望可以帮到你。关于房地产春节对联的文案迎新春,昭阳送暖,千家皆纳四海富;辞旧岁,峰顶迎霞,万户广聚八方财!将项目名称全都包含进去了,还算工整,喜欢请采纳,谢谢!扩展资料:学语文最基本的四种能力就是听说读写,而要想把语文学好,听和读是突破口。语文能力差的同学可以多读一些语文相关材料,比如作文素材、故事、小说等,扩大阅读面,多背一些好句好段。语文字词及基础知识在于积累,短时间成绩没有提高不要急,坚持下去就会有豁然开朗的一天。语文学习不要死记硬背,不是背会了就能做对题目,理解了才是最重要的。每一个字词以及成语都要在理解的基础上去记忆才能有事半功倍的效果。尤其是阅读题目,更要学会理解和归纳。至于写作,也是学语文必须具备的一种能力。语文作文占很大分值比例,所以平时学语文不能忽视写作这一块。练笔可以先进行模仿与仿写,多背诵或改写经典段落,写完多进行修改,多请老师指点等。学语文的最终目的是提高个人的综合素养,口语表达能力和写作能力是其中非常重要的两个方面。说和写是学语文的终极目的,“写”好了可以提高卷面分数,“说”好了可以成为像苏秦张仪那样合纵连横的人,所以平时要多加练习。哪里能买到比较好的房地产广告设计素材去蚂蚁图库,主打的房地产广告,很全。商业的,住宅的,写字楼,分的很清楚,还要开盘的和平时的海报什么也分得很清,找起素材很方便的优秀的广告文案应该怎么做?广告片制作固然重要,但是更重要的是有个好的广告文案,本文重要从三个方面来阐述如何写出一个好的广告文案。本文主要借鉴了文案大师迈克尔?马斯森特创造文案的三个原则:信念、感受、渴望,再结合我们每个人都耳顺能详的经典案例去阐释如何能创作出一个好的广告文案。有一个小伙子去了一家房地产公司工作,老板让他写一个房地产广告文案出来,小伙子查了很多资料,也咨询了不少前辈,最后终于写出来一个自己认为最好的一个广告文案:拥有了一个房子就等于拥有了一切。老板看了这个文案以后,说:你这个文案也太不走心了。那么到底什么才是一个好的广告文案呢?我们首先来看一下什么是文案,文案是一段文字,一张图片或者是一段视频,能引发消费者的感情共鸣,从而引发消费者的购买或者传播。国外著名的文案大师迈克尔?马斯森特曾经说过,要创作一个好的广告文案,就要从消费者三个最底层的情感出发:信念、感受、渴望。第一个原则是信念。信念就是消费者所相信的东西。那么我们就要比消费者更准确的,更强烈的表达出他的想法,让他一看,就觉得,哇,原来你跟我想的一样啊。比如,Nike的经典广告语:JustdoIt。在我们人的一生当中,经常会有人给我们说,你这也不行,那也不行,你身高太矮,你不够优秀,你太肤浅。那么Nike的一句“Justdoit”说出了多少年轻人“永不服输”的信念,想做就做,不用顾虑太多。我们再来看看阿迪达斯的广告语:太不巧,这就是我。广告一开始从一系列的“太”开始:你太粉、太放肆、太浮夸、太Man,太娘、太呆看到这里,很多年轻人想,这不就是很多看不惯我的人说的话吗?一下子产生了强烈的情感共鸣,但是这个时候,广告文峰一转,说:太不巧,这就是我。简简单单几个字,铿锵有力,帮助年轻人坚决的回应了那些看不惯自己的人,更表达出来他们“特立独行”的信念。第二个原则是感受。感受就是消费者的情绪,我们经常听人说,女人是水做的,意思就是说女人有着男人所不具有的丰富情感。如果说广告文案有性别的话,我相信她一定是女性。比如我们想表达一种食物非常的好吃,那么我们用一万个优美的文字去描述它都不如“妈妈的味道”几个简单的文字来的有冲击力。下面这个案例我们也经常听到,就是有个盲人,在自己面前摆了一个牌子,上面写着:我的眼睛什么也看不见,我需要你的帮助。来来往往的行人不少,但是却没几个人给与施舍。这时一个女人走了过来,把盲人的牌子翻了过来,重新写了几个字,施舍的人马上多了起来。她写的是:今天的天气不错,而我却什么也看不见。这个女人直接行人带入这个盲人的视野,体验他的世界,多么强烈的体验。第三个原则是渴望。渴望就是消费者真正想要的东西。台湾有个有名的钢琴培训机构,想要向家长推广自己的钢琴课程,那么家长真的只是想给自己的孩子一套课程吗?当然不是。这家钢琴机构的文案是这样写的:学钢琴的孩子不会变坏。这不会变坏才是家长对孩子真正的渴望把。我们再回到我们开头那个房地产的案例,如何写房地产的文案才能引发消费者强烈的共鸣呢?我们首先针对不同的消费者做不同的定位。针对刚毕业不久的大学生,一位房地产的开发商是这样写的:不要让这个城市留下你的青春,却没有留下你的人。看到这段文字,年轻人肯定是扎心的疼。最基本的安全感才是年轻人内心最强烈的渴望。针对需要改善型住房的三口之家,一家房地产开发商是这样写的:房价可以等待,但是孩子的童年无法等待。我们再总结一下,一个优秀的文案就是一段文字,一张图片,一段视频能引起消费者内心强烈的共鸣,从而引发购买或者引起传播。要做好一个好的广告文案,只要从信念、感受、渴望三个角度去创作你的文案。希望能增加你的灵感,喜欢就推荐+赞!!广告位出租的广告语告语:MM巧克力:不溶在手,只溶在口这是著名广告大师伯恩巴克的灵感之作,堪称经典,流传至今。它既反映了MM巧克力糖衣包装的独特USP,又暗示MM巧克力口味好,以至于我们不愿意使巧克力在手上停留片刻。*百事可乐:新一代的选择在与可口可乐的竞争中,百事可乐终于找到突破口,它们从年轻人身上发现市场,把自己定位为新生代的可乐,邀请新生代喜欢的超级歌星作为自己的品牌代言人,终于赢得青年人的青睐。一句广告语明确的传达了品牌的定位,创造了一个市场,这句广告语居功至伟。*大众甲克虫汽车:想想还是小的好60年代的美国汽车市场是大型车的天下,大众的甲克虫刚进入美国时根本就没有市场,伯恩巴克再次拯救了大众的甲克虫,提出“thinksmall”的主张,运用广告的力量,改变了美国人的观念,使美国人认识到小型车的优点。从此,大众的小型汽车就稳稳的执美国汽车市场之牛耳,直到日本汽车进入美国市场。*耐克:justdoit耐克通过以justdoit为主题的系列广告和篮球明星乔丹的明星效应,迅速成为体育用品的第一品牌,而这句广告语正符合青少年一代的心态,要做就做,只要与众不同,只要行动起来。然而,随着乔丹的退役,随着justdoit改为“Idream.”,耐克的影响力逐渐势微。*诺基亚:科技以人为本科技以人为本似乎不是诺基亚最早提出的,但却把这句话的内涵发挥的淋漓尽致,事证明,诺基亚能够从一个小品牌一跃为移动电话市场的第一品牌,正是尊崇了这一理念,从产品开发到人才管理,真正体现了以人为本的理念,因此,口号才喊的格外有力,因为言之有物。*戴比尔斯钻石:钻石恒久远,一颗永流传证明经典的广告语总是丰富的内涵和优美的语句的结合体,戴比尔斯钻石的这句广告语不仅道出了钻石的真正价值,而且也从另一个层面把爱的价值提升到足够的高度,使人们很容易把钻石与爱情联系起来,这的确是最美妙的感觉。*麦氏咖啡:滴滴香浓,意犹未尽作为全球第二大咖啡品牌,麦氏的广告语堪称语言的经典。与雀巢不同,麦氏的感觉体验更胜一筹,虽然不如雀巢那么直白,但却符合咖啡时的那种意境,同时又把麦氏咖啡的那种醇香与内心感受紧紧结合起来,同样经得起考验。*山叶钢琴:学琴的孩子不会变坏这是台湾地区最有名的广告语,它抓住父母的心态,采用攻心策略,不讲钢琴的优点,而是从学钢琴有利于孩子身心成长的角度,吸引孩子父母。这一点的确很有效,父母十分认同山叶的观点,于是购买山叶钢琴就是下一步的事情了。山叶高明于此。*麦氏咖啡:好东西要与好朋友分享这是麦氏咖啡进入台湾市场推出的广告语,由于雀巢已经牢牢占据台湾市场,那句广告语又已经深入人心,麦氏只好从情感入手,把咖啡与友情结合起来,深得台湾消费者的认同,于是麦氏就顺利进入台湾咖啡市场。当人们一看见麦氏咖啡,就想起与朋友分享的感觉,这种感觉的确很好。*人头马XO:人头马一开,好事自然来尊贵的人头马非一般人能享受起,因此喝人头马XO一定会有一些不同的感觉,因此人头马给你一个希望,只要喝人头马就会有好事等着到来。有了这样吉利的“占卜”,谁不愿意喝人头马呢?尤其是那些尊贵的人,更是深信不疑。
2023-10-22 04:20:351

地产广告文案经典用语

地产广告文案经典用语1 定位语:居云上,心悠然 阐释附文:还好,我们有云山诗意,这里可以让你洗去平日的烦虑,用平静的心轻松生活。超大阳台,两两相错式楼间隔,琴、棋诗画、东方主题园林,让居住与你清澈广博的心相响应。在这里,你可以倾听别人说什么,听听自己说了什么,更重要的是可以听到生活对你说了什么。 一、 老朋友难得相聚,笑说,世事如棋,每一局都光怪陆离。 的确,棋如 人生,有顺的时候也有走不通的时候。有赢当然也会输。但其实很多时候,是因为我们太陷在棋局里面了,总是被变幻莫测的棋局迷惑了双眼,才会觉得光怪陆离。 以前,朋友们总笑我,下棋的时候喜欢坐着下一步,又站起来看一会。可他们哪里知道,很多局外人看比当局者清楚,就是因为他站的比我们高呀。所以当我们觉得无路可走时,就是是该站起来看看全局的时候了。 这样的道理就在我们生活的每一个细节里。家——本来就应该是一个可以静心生活的地方,可惜平日里太多的烦扰模糊了家本来的面目。 阐释附文:还好,我们有云山诗意,这里可以让你洗去平日的烦虑,用平静的心轻松生活。超大阳台,两两相错式楼间隔,琴、棋诗画、东方主题园林,让居住与你清澈广博的心相响应。在这里,你可以倾听别人说什么,听听自己说了什么,更重要的是可以听到生活对你说了什么。 二、 清晨,我和儿子坐在树下,静静地等着一朵云飘过去。 每天孝是在看地上的脚步,看自己、看别人。总怕自己慢了,别人快了。于是,很久了,都没有抬头看看天,看看那在天空中悠闲漂浮着的白云。其实,生活正正的意在于我们知道如何活在当下。 儿子总喜欢把今天 的事情推到明天,也老是把昨天的 东西 搬出来。其实就好象昨天不可以重来一样,明天也不可预支。儿子太小了,还不会明白。其实过去和未来都不是你的。只有理在才属于自己。 这样的道理就在我们生活的每个细节。家——本来就应该是一个可以静心生活的地方,可惜平日里太多的烦扰模糊了家本来的面目。 阐释附文:还好,我们有云山诗意,这里可以让你洗去平日的烦虑,用平静的心轻松生活。超大阳台,两两相错式楼间隔,琴、棋诗画、东方主题园林,让居住与你清澈广博的心相响应。在这里,你可以倾听别人说什么,听听自己说了什么,更重要的是可以听到生活对你说了什么。 三、 到现在,我才真正明白,父亲总爱喝第三道茶的原因。 很多人都喜欢喝茶,可很少人知道,只有第三道茶才是最香的。因为,这时的清香与甘苦正好合适。美好的东西,总需要经过时间的锤炼才会释放出来。我想,这也是我们人到中年,却更懂得生活的意义的原因吧。 四、 小时候,母亲磨的豆浆,大了,才知道自己馋的是那生活的味道。 然后就这样一直回味着,直到现在。那种味首,像是进入脑海的记忆一样,停在了舌尖上,甜甜地,总让人挂念。很多时候,一个声音,一个画面,或者一种味道进入了我们的记忆,多半都是因为我们怀念这些东西以处的那些生活味道吧。 记得刚工作那会,对工作有些恐惧。总觉得那么庞杂的东西,根本摸不到头续,做不了来。可慢慢地也就习惯了,掌握了规律,做起来顺手了许多,也就慢慢有了今天的成变。其实就好象石磨里磨出的豆浆一亲,经过这样细细的碾磨,才有生活的味道。 五、 外面总是变来变去,闭上眼,才发现有些东西一直在心里。 周围的生活总有着新的变化,新机场的户用,广州申亚成功,职新搬来的领居u201eu201e从城市到家里,每个角落都在不停变化着,然而广州还是广州,家依然是家。无论景观如何变换,那些感情是不会改变的。 我喜欢听隔壁王先生抚琴,他总爱抚那曲《高山流水》。每次,我眼前都浮现了一副高山流水的盛景。我想,只有心中有山有水的人才能感动这一刻的美妙。因为,最美的景色从来都只在心里面。 这样的道理就在我们生活的每个细节。家——本来就应该是一个可以静心生活的地方,可惜平日里太多的烦扰模糊了家本来的面目。 地产广告文案经典用语2 生活流畅如一曲不曾被打断的歌谣。 潮流来来去去,生活本质朴实无华的自然情趣也没有半点贬值的迹象,我们深信那是让人内心宁静的永恒之美。而怎么样的喧嚣浮华与荣耀都终将归于平常。多年来,我们珍视自然给予的每一份馈赠,努力营造充满本质美好的社会环境和人文氛围,正如你之所见。 都市意象——解读城市 一片街区,熟悉的亲邻和熟悉的建筑,包容着城市的情感 一段道路,踏实的面前延伸,那是从容和悠闲 一座地标,是城市的象征,也是城市人的骄傲 一处边界,一种横向的参照,一座心理的归属 一个节点,城市的战略性焦点,也是一个链接友谊的桥梁u201eu201e 总之,每个爱上城市的人,都会有自己与众不同的理由。 人类的感官具有很高的灵敏度,不同城市产生的意象可能完全不同。 如罗马,史诗般的雄浑壮丽;如佛罗伦萨,田园般的宁静悠远;如芝加哥,阡陌般的纵横交错;如纽约,后工业时代的躁动繁华u201eu201e 二十世纪最后几年的时光里,地球各地的人潮水般涌向都市的中心。正如美国华尔街一位分析家描述说;这就好像人类历史上的又一次大迁徙。 深刻的经济学和哲学、社会学、伦理学背景导引了这般潮流,将其引向人类最后一块甜美的奶酪。 更多机会,等多物质,更多便利,更多欲望——这就是城市! 都市意象——感知城市 居住城市,一切繁华眩目尽收眼底吃,一日可尝遍九州风味,八大菜系 穿,一年可变换世界潮流品牌 行,从从容容,潇潇洒洒 用,最现代,最先进,永不落后 看,经典的、怀旧的、国产的、进口的、首映的,俯拾皆是 听,西洋的、民族的、美声的、摇滚的、说唱的、全在掌握 不同口味,不同季节,不同路线,不同听觉,都有同样的感受——多彩城市,多彩生活 都市意象。 享受城市 好的环境意象在感情上能够产生重要的安全感和享受感。 大剧院、音乐厅、美术馆,城市的文明在这里交替上演。这是一种精神的食粮,它慰藉 我们疲惫的神经; 老街老邻,一句温馨的问候,无限的暖意荡漾心头; 还有数不清的高楼,犹如敞开的双臂,时刻呵护着归家的航程u201eu201e 城市无数的“意象”,每天都在滋润眷恋的情感。 地产广告文案经典用语3 1、人如雨滴,少许入籍仁爱路,太多流落去远方。 悠闲高枕仁爱官巷,何苦委身边陲市郊。 城市体系中核心、半边陲与边陲的分野,经过9月份终于浮现,大直、信义计划的落难士绅豁然透悟,开始迁回市中心! ◆独占仁爱路三段唯一公园;倾泻11米的水幕天泉;50米长双轨红外线黄金石墙;出入境滤尘、前廊、过场参进式大厅;暗码电梯;网络远端控制系统全室电力自动切换供应;高速资讯;恒温空调大树·长窗·悬瀑·86坪·88坪双独栋 2、征服,并拥有元首的智慧 财富秘密的最高天平在贰线哲学。 联合报系群立忠孝东路边,王效兰则世居仁爱路三段31巷;台塑大楼在敦化北路上,王永庆豪宅退居巷弄;民生东路极度绚烂,总统阿扁却静享一巷礼遇;仁爱路尽管优越,李登辉壮年亦深藏在三段31巷u201eu201e ◆您和仁爱路同时告别庞大与复杂,开始领受转个弯公园旁的好。 高墙·长窗·水幕悬瀑·86坪·88坪双独栋 3、空间是财富的玩具 仁爱路三段公园岸《秘密住居》 隐匿行踪是富裕要领、神龙见首不必见尾!想不到的人南车北―― “人由仁爱路三段民辉公园树荫下进门,车从40米之外的济南路坡道滑出,出入回车的迎宾厅潜藏在地下一楼、倾泻11米的水幕天泉旁!” 外在无从窥视,绝对隐密无间游戏。 ◆独占仁爱路三段唯一公园;倾泻11米的水幕天泉;50米长双轨红外线黄金石墙;出入境滤尘、前廊、过场参进式大厅;暗码电梯;网络远端控制系统全室电力自动切换供应;高速资讯;恒温空调 大树·长窗·悬瀑·86坪·88坪双独栋
2023-10-22 04:21:021

房地产宣传海报怎么制作?房地产广告设计

请问,现在房地产公司宣传的效果图,都是用什么软件做出来的?是AdobePhotoshop吗?里面的建筑当然是3D生成的,但是宣传海报不是哈,很多软件都可以,PC,CDR都能做,但是一般用AI,因为矢量图嘛,排版印刷那些大幅物料都可以随意放大缩小,所以一般地产公司招聘的广告设计都要求会3D的原因就在这里,需要自己去3D里生成图片(一般建模都是其他部门给提供,你自己做图片,贴材质),然后自己去PS或AI中合成,因为你制作的海报里,到底房子该怎样摆放只有你自己知道房地产广告设计一、房地产平面广告主要种类房策网1、报纸广告报纸广告是房地产广告广泛运用的大众传媒广告媒体。报纸广告的版面空间是广告信息的载体,它引起受众注意的要素有二个方面。一是版面面积,二是刊登位置。房地产广告选用报纸版面面积可以从半通栏至整版,版面面积越大,广告注意率越高,但经济支出也越大。第一版广告刊登位置效果最佳,其他各版广告刊登位置效果逐减,各大报纸根据广告版面效果的实际情况分档收费。报纸广告通常运用电脑设计制作。用于新闻纸的菲林制版网线一般为85—100线。用于铜板纸的菲林制版网线一般为120—150线。2、杂志广告杂志广告一般是房地产广告针对特定的顾客群体而选用的媒体,例如高档楼盘往往选用航空杂志,其读者飞机乘客可能是高档楼盘潜在的顾客。杂志广告一般分为封底、封二、封三、封面和内页几种。不同版面位置的广告注意度差异很大。最大为封面,封底次之,再次为封二、封三和扉页,再后为内页,内页文前后的小广告和补白广告为最次。如果把杂志广告注意度最高列为100,则各版面注意度如表1:封面封底封二封三扉页底扉正中内页内页局部内页补白10095908580757530~5010~20杂志广告一般都是彩色,菲林制作为四色,刊登广告的杂志用纸越精,菲林制版的网线就越密,一般为150—200线。3、楼书设计楼书又称售楼书或房地产样本。它指多页装订的整体反映楼盘情况的广告画册。楼书设计开本是首先考虑因素之一。开本有正规开本和畸形开本(非正规开本)之分,正规开本按全张纸长边对折的次数多少来计算,每对折一次开数增加一倍。例如:对折一次为对开,对折二次为八开,对折四次为十六开。目前我国印刷厂采用的全张纸规格大都为787×1092(毫米),其裁切的正规开本尺寸为基本开本尺寸,另有采用850×1156(毫米)全张纸裁切的正规开本,习称大开本。表2:正规开本(部分)切净后的国家标准尺寸组别十六开三十二开六十四开787×1092188×260130×18492×126850×1156203×280140×203101×137s畸形开本一般难以正规的对半开切、装版、折页和装订,有些开本还多出剩余的纸边,既增加了装版、装订的工时,又浪费纸张,印刷成本相应高些,设计时应慎重选用。畸形开本的规格较多,现以787×1092毫米全张纸为例,列出印刷厂可开切的楼书(部分)畸形开本规格:表3:楼书(部分)畸形开本规格开本切净尺寸开本切净尺寸10229×305方21162×21012245×253长21149×24815210×24822165×20718175×25423149×223方20187×207横24170×186长20149×261长24124×2614、单页(折页)房地产广告单页顾名思义是单张印刷品,一般为双面彩色。幅面尺寸在八开以内一般称为DM,大于八开一般称为海报。DM本意是直接邮寄广告(directmail),简称DM。由于DM是放在信封里通过邮寄发放给受众的印刷品广告,所以DM尺寸一般幅面较小并采用折页形式。房地产销售中常把幅面较小的房地产广告印刷品统称DM。海报英文为poster,原意是张贴在柱子的告示。中文定义为“一种平面的、大幅的、张贴式的户外印刷广告媒体。”房地产广告海报很少用于张贴,主要是采用海报“平面的、大幅的”形式。大幅的房地产海报选用的图片印刷尺寸较大,增加了视觉冲击力;楼盘立面图、平面图往往印刷在一个平面上,便于售楼人员讲解。楼书和单页均为印刷品,在设计时除考虑开本大小外,还必须考虑用纸和印刷工艺。楼书和销售单页用纸主要是铜板纸、亚粉纸和艺术纸。铜板纸又称印刷涂布纸。它是在原纸上涂布一层白色浆料,以填充纸坯表面凹凸不平的纤维间隙,经压光而成。铜板纸表面白度、光洁度、平滑度都较高。亚粉纸为亚光铜板纸,印刷效果柔和高雅。艺术纸指采用独特生产工艺或独特原料配方生产出来的具有特殊肌理效果或特异纸质特色的高级印刷用纸,品种较多。楼书和单页中DM用艺术纸个性表现力强,有高贵感,但价格较昂贵。楼书和单页设计用纸还须考虑纸张的厚薄。纸张的厚薄以每平方米的克重来区别,克数愈大,纸张愈厚。楼书封面用纸一般在210—300克。楼书内页和单页用纸一般在128—210克。铜板纸(亚粉纸)和艺术纸还有单面和双面之分。楼书和单页印刷采用平板胶印工艺。平板胶印是网点成色。如彩色套印是通过照相分色或电子分色,把原稿的色彩分解成网纹角度和密度不同的黄、品红、蓝、黑四种色版,运用网点重叠、并列的形式,进行套色印刷,还可根据设计需要增加专门色版。平板胶印印刷质量可以用仪器检测,房地产广告设计者一般用视觉检验,其标准为:(1)墨色鲜艳,画面深浅程度均匀一致;(2)墨色厚实,具有光泽;(3)网点光洁、完整、圆实、无毛刺;(4)符合原稿,色调层次均匀清晰;(5)套印准确;(6)文字字体有笔锋,线条正直;(7)印张外观无褶皱、无油迹、无脏污和指印,产品整洁;(8)背面清洁,无脏迹;(9)裁切尺寸符合规格要求;为了提高楼书和单页广告效果,在印刷上还可采用如下工艺:电化铝烫印,习称“烫金”。其实电化铝除金色外,还有银色、红色、蓝色等。楼书和单页中楼盘名称、标志等用电化铝烫印,可熠熠生辉,提升档次。压凹凸图文。在印好图文的纸平面上,为了使其中主要图文轮廓更为明显突出,有一定的立体感,压印一定高度的凹凸层次。压凹凸图文一般用于楼书的封面,加强显示建筑图形或楼盘名称、标志的轮廓。压线,也称“轧痕”,用于单片便于折叠。复膜,又称“贴塑”。其方法是在印好的印件上通过贴塑机的热压装置,将塑料薄膜贴到印件上,起到增加牢度和防潮作用。薄膜有光膜和亚膜之分。5、展板设计房地产广告展板主要用于悬挂在售楼处或房产展销会展台。标准展板面积为90×120厘米。展板底版一般为KT板或万通板,(标准尺寸90×240厘米),展板四周镶嵌条。展板广告画面平面设计可用即时贴割字加照片制作,但比较通行的方法是电脑设计加喷绘。即用电脑设计的方法将文字、图形合成后记录在软盘中交专业公司喷绘输出。喷绘材料有高光相纸和亚光相纸等,可选择其中带背胶的便于装裱。喷绘精度有360DPI、720DPI多种,展板质量要求高可选用喷绘电脑写真和激光数码输出,喷绘精度可达到4000DPI。6、灯箱广告房地产广告灯箱分室内或户外二种,室内主要安装在售楼处以及地铁站、飞机场候机楼等,室外主要安装在人流量大的街道。灯箱以聚酯材料、PVC材料和有机玻璃等为广告画面的装裱透光面。以日光灯或霓虹光管(白色)以及专用射灯为光源。灯箱广告画面俗称灯片,以前用照相感光洗印方式制作,现在比较通行的方法如展板广告画面一样是喷绘输出,其输出方式近似喷墨打印机原理,广告画面一行行地用专用四色喷头喷上,经过分色比例调配的油墨雾点而形成画面。广告画面的材料有灯箱合成布和灯箱胶片等,这些材料要注意区分室内灯箱和户外灯箱的使用范围。要选择透光性强、喷绘后色彩饱和度高且不易褪色的广告画面材料。灯箱广告画面设计尽量使用透光时色彩非常鲜明的颜色表现广告画面的主体内容。7、看板设计房地产广告看板分工地现场看板和户外广告路牌。工地现场看板主要以楼盘工地围墙墙面作为广告画面载体,工地围墙墙面可以是砖墙,也可以用木板等材料制作。户外广告路牌主要选择人流量、车流量大的地点,形式由中型到超大型的广告牌。近年来在城市高架道路及若干主干道引进国外柱式T型广告牌,国际标准尺寸为4.3×14.6米,广告宣传效果较为理想。看板广告面画可以用颜料、油漆绘制,也可以用喷绘输出的广告画面装裱。看板应考虑夜间灯光照明,这样看板在夜间分外醒目并延长了看板广告宣传时间。8、条幅彩旗房地产广告条幅既可以是横跨马路的横幅,也可以是悬挂在楼盘脚手架或现房建筑物墙壁上的横幅或直幅,且幅面较大,此类条幅面积可达100平方米以上。条幅用料视面积大小和实际情况,有普通牛津布、增强牛津布、聚胺脂类灯箱布等;印制方法有丝网印刷、电脑放样喷印、电脑喷绘输出多种。彩旗一般用普通牛津布丝网印刷。9、手提袋设计房地产广告手提袋主要是赠送前来售楼处或房地产展览会的公众,方便他们携带售楼资料。手提袋基本上由袋子两个大的面、两条狭窄的边和提带组成,设计必须将这些不同的要素作为一个整体通盘考虑。手提袋的用纸一般采用适当厚度的铜板纸或卡纸,在提袋的接合处和袋底应作加固设计处理,如衬纸。10、车身广告设计房地产车身广告包括车身内外的广告,车辆类型主要是出租车和公交车辆。车身外广告以双层巴士最为理想。因为这种车辆车身庞大,可以绘制较大面积广告画面。双层巴士在车流中颇似羊群中的骆驼,并车速较慢,其本身注目率高且受众相对能从容阅读广告信息。关于-房地产营销策划方案方面-的问题-房策网房地产营销策划文案-请点击:/Article/房地产策划方案免费下载-请点击:/Soft/自己怎么做宣传单广告?做宣传单广告可以用ps,但专业性比较强,如果不会操作PS,可参考以下步骤用图旺旺来做,相对比较简单:1、在软件的左上方点击“模板库”,打开“图旺旺在线模板库”。2、点击“图旺旺在线模板库”分类中的”传单|海报“选项,子类别中选择”宣传单。3、可以在搜索框中输入关键字搜索模板,如:培训,房地产,影楼。4、或者浏览选择自己喜欢的模板,用鼠标点击看中的模板。5、点击“加载该模板”,将模板添加到工作画布中,点击“加载高清图”,获取更高品质。6、点击图片层,在右边弹出的“图片层设置”中,点击“更换图片”。7、在”资源对话框“中,点击”本地文件“,选择存放在本地的产品图片。8、点击文字层,在右边弹出的”文本层设置“中修改文字。9、完成编辑后,点击软件左上方的”保存“按钮,选择需要储存格式即可。找企业服务上猪八戒网交付有保障验收再付款
2023-10-22 04:21:231

房地产从事文案一职应该多看些什么书??急求!!

一、地产策划的知识面要求非常宽,需要有一定的知识积累。可以在中介代理公司的策划部门历练,学的快些。可以从传媒行业(地产传媒)做起来,从媒体逐步深入了解地产的相关知识。二、做地产销售,无论是开发商销售还是代理公司销售,也是比较快了解地产行业的一个办法。房地产是个实践性很强的行业,书本上的经验多没啥用,建议还是实践出真知。三、房地产文案工作职责:1、负责项目及俱乐部媒体文案、宣传资料(印刷品、新闻、软文、广告、刊物、电视、电台、网站等)的撰写工作;2、负责媒体的沟通、协调、管理及关系维护工作;3、协助部门经理进行相关营销策划的工作;4、参与广告公司的沟通、协调、管理工作;5、负责项目网站内容策划工作;6、负责项目网站、广告发布内容的收集刊登工作;7、负责项目网站的新闻部分(市政规划、各报刊报道摘录、公司新闻、报刊软文)摘录更新工作;8、相关推广合同洽谈;9、负责相关文案资料整理、归档工作;10、部门经理交办的专项工作。
2023-10-22 04:21:461

文案策划需要发表什么作品?

大企业的策划案例就ok(附证明文件,如何证明是你策划的就可以),不需要发表的也行
2023-10-22 04:21:573

6月再见7月你好唯美语录 6月再见7月你好一句话说说大全

  更加炎热的七月来了,让我们做好防暑的准备,迎接七月的到来,好好爱自己吧,只要你身体好,心情好,一切都会好。下面我带来:6月再见7月你好正能量文案 句子 6月再见7月你好一句话说说大全。  6月再见7月你好正能量文案句子   努力的意义就在于,以后的日子,放眼望去,满眼都是自己喜欢的东西。   天是蓝的,水是清澈的,阳光是灿烂的,也许在没有遇到你的日子里,我会去好好善待自己,你好七月,请善待我   六月再见,我要去拥抱七月了。   和六月说再见,把一切虚晃的烦恼和迷茫都抛至脑后。愿七月会更加充盈且快乐 !   最可怕的不是你不够努力,而是比你聪明的人比你还要努力。6月再见,7月你好!   感恩每个艳阳日,珍惜每位有缘人,六月认真再见,七月用力重逢,行所当行,新的一天,早安。   如果敌人让你生气,那说明你还没有胜他的把握。六月再见,七月你好。   想把自己裹成一个粽子,蘸上白糖,悄悄入睡,做个甜甜糯糯的梦。   你要安静的优秀,悄无声息的坚强。   有你的世界,风景这边独好,我想我还是在恋爱的年纪,致七月最美好的自己   6月再见7月你好一句话说说大全   做一个寡言的人,却心有一片海,不伤人害己,于淡泊中,平和自在,早安!致七月的自己   愿你眼中总有光芒,活成你想要的模样。   七月要更加努力啊,为了想要的生活,为了人间的烟火气,为了今天的风和月。   七月,拥着温熏的夏风,沐着不息的蝉鸣,沁着荷花的馨香,依着静美的光阴,守着淡淡的清欢,在岁月里静默安然。   六月再见,七月你好,愿你的每一天都独一无二,愿开始的新一天有所目标,不再混混噩噩积极努力,不辜负每一天的大好时光。早安。   6月结束,7月来到,阳光炎炎地普照,问候悄悄地缠绕,烦闷轻轻地丢抛,暑气渐渐地消掉,快乐紧紧地拥抱,好运急急地追跑。   貌似一瞬间经历了世界上最遥远的距离,也许是太矫情,明天起做个成熟的人,七月你好,请善待我。   一个人时要坚强,泪水没肩膀依靠就昂头,没有谁比自己爱自己更实在;一个人的日子我们微笑,微笑行走,微笑面对。
2023-10-22 04:08:311

适合7月1日早上发朋友圈的文案

1.生活不能等别人去安排,要自己去争取奋斗,没有什么来日方长,凡事要趁早,愿你精致到老,笑里全是坦荡,新的1天加油!2.昨天再好,已成为历史,无论你多不舍都回不去了;明天再难,依然如期而至,无论你多么迷茫也得欣然接受。七月一起加油!3.我见过最美的夏天,是你穿过人群找到我的那个七月,七月美好的第一天,请多多关照。4.六月再见,七月你好!一年过半,仲夏来临,愿所有的美好如期而至,愿所有的不好随风而散。5.希望七月的晚风,可以吹来很多夏天的好消息,一起加油,愿我们所有的汗水都有收获,所有的努力都不被辜负。6.你好七月,心存晴朗,万物可爱,好好生活,慢慢相遇,人间值得,比起未来可期,我更喜欢如愿而至。7.天是蓝的,水是清澈的,阳光是灿烂的,也许在没有遇到你的日子里,我会去好好善待自己,你好7月,请善待我。8.七月,你好!请别来无恙愿,这个月日子很滚烫,又热又明亮,喜欢每个月的一号,好像一切都可以重新开始,生活的馈赠是慢慢变好的你,七月要加油呀!9.生活,就是朝起暮落的辗转;人生,就是月缺月圆的浮沉。行于尘世,重要的是要有一颗感恩的心,感恩,是人生的阳光和雨露。10.一年已过半,六月再见,不为往事扰,只愿余生笑,心若向阳,何来忧伤,心里有光,乐观开朗,七月你好!11.七月更要努力啊,为了想要的生活,为了人间的烟火,为了今天的风和月,不负光阴,不负自己。12.一切都在往更好的方向前进,站在七月的巷口,满眼阳光,点点滴滴,是起点也是终点。7月你好哇!13.愿你我在七月,遇见所有美好,心随喜乐向阳
2023-10-22 04:08:241

2022六月再见七月你好祝福正能量句子 告别六月迎接七月的文案说说

  时间真的过得飞快,转眼间2022年六月就要结束了,我们即将迎来七月,这个时候也进入了超级炎热的夏天,太难熬了。下面我带来:2022六月再见七月你好正能量 句子 2022告别六月迎接七月的文案说说。   2022六月再见七月你好图片正能量句子   1、6月再见,7月你好。2022上半年已经结束,下半年一切安好!   2、6月再见,7月你好。虽然世事艰难,但是我们还是一直往前。同过去告别,迎接新的明天。7月加油!!!   3、感恩每个艳阳日,珍惜每位有缘人,六月认真再见,七月用力重逢,行所当行,新的一天,早安。   4、六月再见,七月你好,愿你的每一天都独一无二,愿开始的新一天有所目标,不再混混噩噩,不辜负每一天的大好时光。早安。   5、七月,拥着温熏的夏风,沐着不息的蝉鸣,沁着荷花的馨香,依着静美的光阴,守着淡淡的清欢,在岁月里静默安然。   6、愿你我在七月,心随喜乐向阳,爱亦无问西东。六月再见,七月你好!   7、七月至,年已过半,蝉鸣坠入热浪里,一圈圈荡漾开来。   8、六月将尽,七月将至,一年已过半,仲夏来临,愿岁月可以善待你我,愿一切努力都有好的结果!6月再见7月你好。   9、6月,再见啦!这一刻,2022上半年的霉运和不开心已经用尽。7月,你好!下半年,要开心幸福地过好每一天。   10、Goodbye in June, Hello in July!六月再见,七月你好!
2023-10-22 04:08:161

关于告别六月迎接七月的朋友圈文案

1.不知不觉,六月将尽,七月将至,一年已过半,六月再见,七月你好!仲夏来临,让过去的过去,新的一月又开始了! 2.接近一个遥不可及的人或事时,最好的方式,不是去追逐,而是让自己变优秀。六月再见,七月你好。 3.梦想不抛弃苦心追求的人,只要不停止追求,你们会沐浴在梦想的光辉之中。六月再见,七月你好! 4.你好,七月!匆忙之间,时光恰如白驹过隙。浮光掠影,斑驳陆离再回不去。新的一月,新的开始! 5.人无论再怎么被爱,都会挂念着那些没得到的爱,影响一个人的,不是得到的东西,而是那些求之不得的。六月再见,七月你好。 6.六月我毕业了,告别了学生阶段幼稚的自己,七月我踏入社会了,迎接明天全新的自己。 7.上帝很有意思,猫喜欢吃鱼,猫却不能下水,鱼喜欢吃蚯蚓,鱼却不能上岸,人生,就是一边拥有,一边失去,一边选择,一边放弃。六月再见,七月你好。 8.七月是火,一样急,一样烈,一样有情的。 9.快乐不是因为拥有的多,而是计较的少。六月再见,七月你好! 10.六月再见,七月你好!愿上半年的付出努力,在下半年都能收获惊喜,不负时光,不负自己。 11.心有多大,舞台就有多大。六月再见,七月你好! 12.你年轻时鄙视的那些庸俗无奇的普通人,有一天,你会觉得他们的普通很厉害。六月再见,七月你好。 13.下半年就这么来了,还有好多未完成,七月你好请多多关照呀。 14.告别六月,迎接七月,长发减掉了,历时四个多小时,行不行。 15.你好,七月。七月,一座灯塔,指引着亿万中华民族前进的方向u2026u2026 16.不满意就换,不喜欢就分,不舒服就走,不高兴就撤。人生哪有那么多痛苦,无非是你不放过自己。六月再见,七月你好。 17.当你对自己微笑时,世上没烦事能纠缠你;当你对自己诚意时,世上没人能欺骗你。六月再见,七月你好。 18.心灵繁盛如夏,世界处处美丽。再见六月,你好七月 19.没有人,会把你所有缺点包容。七月你好! 20.六月再见,七月你好!七月开始了u2026u2026记得早起,努力追逐第一缕阳光,那会使你更勇敢。 21.每天都冒出很多念头,那些不死的才叫做梦想。六月再见,七月你好! 22.人不会苦一辈子,但总会苦一阵子。许多人为了逃避苦一阵子,却苦了一辈子。六月再见,七月你好! 23.夏天到了,点赞一下荷花,7月凉爽爽爽爽爽爽的过,七月你好 24.七月是流火,那是热情的火,美丽的火,点亮了橘园的灯笼,喷香了水中的菱藕,成熟了地里的庄稼。 25.看似风光的人,背后也有烦恼忧愁,看似贫穷的人,背后也有欢声笑语,钱,并不是衡量幸福的唯一标准。六月再见,七月你好。 26.七月的日子,阳光正好,与过去漂亮的告别,与未来热情的拥抱! 27.总要做些什么,才不会浪费大好时光。七月你好! 28.再见,六月的雨;你好,七月的骄阳!不管在哪里,都要默默地努力。 29.站在七月的巷口,满眼阳光,点点滴滴,是起点也是终点。7月你好哇。 30.忍耐力较诸脑力,尤胜一筹。七月,你好! 31.这个世界到处充满着不公平,我们能做的不仅仅是接受,还要试着做一些反抗。六月再见,七月你好! 32.我喜欢七月,在于你真诚的阳光,在于你对秋天诚挚的付出,金秋因你的积蓄更加丰硕,人类因你的付出才会生存。 33.流年七月,我能想象自己如容畅唱的那样,从容不迫,不时怀念。 34.仿佛昨天还是草木初生的光景,一转眼,就到了麦浪翻滚的夏季,年的下半年,就这样如期而来,六月再见,七月你好。 35.周末愉快,市场即将告别六月迎接七月,未来,是美好的,过程比较曲折。
2023-10-22 04:08:081

2022年六月再见七月你好朋友圈祝福语文案图片大全

  随着七月份到来,意味着2022年上半年正式结束,而7月1日也正式进入下半年阶段。那么,六月再见七月你好朋友圈说说怎么发呢?新的一个月很多人会在微信朋友圈发心情说说勉励自己的,下面给大家奉上一份六月再见七月你好朋友圈祝福语文案图片大全。    六月再见七月你好朋友圈祝福语文案图片大全   1、七月拥有最夏天的日子,最炙热而浪漫。   2、6月再见,7月你好,一半是曾经,一半是继续。   3、新的七月,愿你不念过去,不畏将来。   4、生活的馈赠慢慢变好的你,七月的你要保持快乐和更优秀呀。   5、少一点矫情多一点努力,你想过的那种生活得自己去挣。六月再见,七月你好!   6、六月有暴雨的侵蚀也有烈日的炙热,所有的精彩也会在七月延续。   7、再见上半年,七月你好!不为往事忧,只为余生笑,美好如期而至。   8、六月将尽,七月将至,一年已过半,你赚到了什么,又赞下了什么。   9、七月,学着对自己对世界都温柔一点。   10、新的七月,愿你活成一束光,通透、明亮;愿你活成一朵花,明媚、动人;愿你活成一片云,自在、飘逸。   以上就是关于六月再见七月你好朋友圈祝福语文案图片大全,这些句子都是非常不错的,大家如果想要发朋友圈的可以参考下。
2023-10-22 04:07:591

六月再见七月你好说说 六月再见七月你好说说文案

1、走进生机盎然的七月,走进七月滚烫的诗行,倾听柳荫深处抑扬顿挫的蝉鸣,挟裹着不安分的飞翔。 2、这半年,一天忙到晚,对着镜子洗把脸,跟自己说一声:辛苦了!谢谢自己,在最累最苦的时候没有放弃。谢谢自己,在最孤单的时候勇敢一个人赶路。谢谢自己,带着微笑接住了每一个挑战。谢谢自己,跟着时间又长大一岁。六月翻过最后一页,跟自己说一声:七月你好! 3、不为将逝去的六月流泪,只为七月而努力。七月的每一天,努力而丰盛。 4、七月的日子,阳光正好,与过去漂亮的告别,与未来热情的拥抱!
2023-10-22 04:07:351

七月你好晚安语录

  七月你好晚安语录1   1、你永远是最棒的,一定能行!六月再见,七月你好!   2、开启新的篇章,记得对自己说一句辛苦,也对岁月道一声:六月再见,七月你好。   3、刚要成熟,又要老去。时光,好不经用。六月再见,七月你好。   4、一个人最大的破产是绝望,最大的资产是期望。六月再见,七月你好!   5、七月来了,七月你好,从这个月起,你的好运将会接踵而至!   6、只有登上山顶,才能看到那边的风光。六月再见,七月你好!   7、我们要惜福,要珍惜每一份友情,爱情,还有更为重要的亲情。六月再见,七月你好!   8、路是自己选的,后悔的话,也只能往自己的肚子里咽。六月再见,七月你好!   9、山野万里,你是我藏在微风中的欢喜,六月再见,七月你好。   10、自己打败自己的远远多于比别人打败的。六月再见,七月你好!   11、孜孜不倦能成事,艰苦攀登出结果。六月再见,七月你好!   12、燃起他人希望之火,重塑他人自信之心。六月再见,七月你好!   13、把脾气拿出来,那叫本能;把脾气压回去,才叫本事!六月再见,七月你好!   14、六月再见,七月你好!开开心心就好!   15、生命太过短暂,今天放弃了明天不一定能得到。六月再见,七月你好!   16、六月再见,七月你好,一切都在往更好的方向前进。   17、孜孜不倦能成事,艰苦攀登出结果。七月你好!   18、人生百态,不要对新的看不惯的东西生气,无所谓的。六月再见,七月你好!   19、你可以输给任何人,但不能输给自己。六月再见,七月你好!   20、今天的成绩是昨天的汗水,明天的成功还须今天的努力。六月再见,七月你好!   21、一个人的观念最难扭转,而观念扭转要靠气氛。六月再见,七月你好!   22、成功的法则极为简单,但简单并不代表容易。六月再见,七月你好!   23、你像一场大雨,淋湿我的眼睛化作一道痕迹,化不作你。六月再见,七月你好!   24、你若盛开,蝴蝶自来,你若精彩,天自安排。再见六月,七月你好!   25、成大事者,不恤小耻;立大功者,不拘小谅。六月再见,七月你好!   26、爱情就像俩个拉着橡皮筋的人,受伤的总是不愿意放手的那一个。六月再见,七月你好!   27、要不放弃努力和追求,小草也有点缀春天的价值。六月再见,七月你好!   28、人生不会一帆风顺的,心情复杂的时候看看身边的事物,你会明白很多的,七月你好。   29、人格的完善是本,财富的`确立是末。六月再见,七月你好!   30、回复本我,变回原来的自己。六月再见,七月你好!   七月你好晚安语录2   1、七月,珍惜那些爱你的人。   2、月色如水,清风徐来,玲珑雁柱,箫声袅袅,往事尔尔,人生千回百转,爱恨离愁,缘来缘去,妙尽幽微,亦不过七月的一场梦。   3、决定可以克服不可能的事情。再见六月,你好七月!   4、六月再见,七月你好!新的七月,追寻向往的诗意生活。只需一颗向往美好的心,纵使困顿,不忘内心富贵。一年过半,如人到中年;褪去了躁动,磨平了棱角。生活中也许日晒雨淋,但是也会有烟火和诗。   5、从六月走到七月,亦是从上半年走到下半年。不经意间,六月又一次做了一分为二的分界线。我愿只记花开,不记忧伤。上半年,我们已经平平安安,健健康康走过。下半年,愿我们依然从从容容,开开心心过好每一天。   6、决定今天的不是今天,而是昨天对人生的态度;决定明天的不是明天,而是今天对事业的作为。我们的今天由过去决定,我们的明天由今天决定!早安,7月!   7、别灰心,新的七月,好好吃饭,好好健身,好好爱自己,用心待生活的你,终将遇到一个对的人,待你如初,疼你入骨,从此拥有长久而安心的幸福,所有的深情不被辜负。   8、六月,再见。愿你带走,所有的烦躁和疲惫。七月,你好。愿你送来,所有的幸福与美好。   9、六月不讲道理,七月日子崭新。   10、多多喜欢自己,多点开心和勇气,七月,加油!   11、六月再见,七月你好,上半年再见,下半年,你好。我知道,我必须快些努力达到目标,这样我才有资格、有能力去承担起责任。加油!越努力越幸运!   12、六月再见,七月你好!开开心心就好!   13、愿你以体面坦然的姿态,迎接当下的每分每秒,走好未来的每一步路。   14、熬过最苦的日子,做最酷的自己,七月,你好,加油。   15、趁着阳光正好,适合和过去潇洒地告个别,与自己握手言和,然后怀着美好,迎接20xx的下半年,做一个如夏花般绚烂的人。   16、为了美好的时光,为了幸福的明天,我们一起加油!   17、上半年在不知不觉中走完,下半年在充满期望中开始。6月再见,7月你好!   18、七月,又是一个艳阳似火的七月!七月的大地,有一种旗帜在招展;七月的天空,有一种渴望在涌动。你好,七月!   19、开启新的篇章,记得对自己说一句辛苦,也对岁月道一声:六月再见,七月你好。   20、七月的美,是天然而野性的,不受任何拘束,身与心都自在,在田野,在庐户,在世间每一个角落,尽情释放。   21、七月,苏醒在温度的上升里。七月,沐浴在夏雨的洗礼中。七月,开启下半年的大门,它张开双臂,向我们走来。20xx年的一半已经过去,另一半正等着我们。   22、20xx下半年,愿你每天都顺心平安!   23、很少有哪一个月,是像七月这样,它总是清晨弥漫着雾,午后如同酷暑,夜风却又常常沁凉的如同山林里的流水。   24、愿你忠于自己,活得认真,笑得放肆,走也走的潇洒。过去那些走过的路,丢掉的人,撕裂的往事,别回头就好。你好,七月。   25、6月,再见啦!这一刻,上半年的霉运和不开心已经用尽。7月,你好!下半年,要开心幸福地过好每一天。   26、上半年再见!下半年你好!愿岁月可以善待你我,愿一切努力都有结果。   27、生活的馈赠是慢慢变好的你,七月的你要保持快乐和更优秀呀!   28、六月再见,七月你好。现在的你站在什么位置并不重要,重要的是坚定前进的方向。每天的努力和汗水都不会白费,莫负自己,莫负时光。   29、七月,你好,请别来无恙。   30、花开半夏,年已过半。六月再见,七月你好!   31、六月的风,七月的雨,不落的太阳和最好的你。六月的你,阳光耀眼,你穿上了美丽的衣裙,翩翩而舞像蝴蝶。又在暴雨中捂住裙摆,奔跑在那些熟悉的街道。   32、祝愿你我他所有的努力和汗水,都有收获满满。   33、从今天开始,你所做的每一个选择,都要保证你比现在更快乐,相信以后会比过去更好。   34、七月你好一生很短,愿被温柔以待。   35、七月的风偷恋花的香气,七月的你又住进谁的心。   36、下楼收了一个快递,是七月温暖的阳光。   37、六月再见,七月你好,愿岁月善待你,愿一切美好如期而至。   38、一天很短,24小时,稍纵即逝,短到来不及拥抱第一抹阳光,就要迎接落日的余晖。   39、不为将逝去的六月流泪,只为七月而努力。7月的每一天,努力而丰盛。   40、七月的鲜花,问候你。七月的雨露,滋润你。七月的幸福,拥抱你。七月的祝福,送给你。七月第一天,祝愿你。生活滋润,一切顺心如意。   41、如果这世上真有奇迹,那只是努力的另一个名字,七月,加油!   42、天气晴,宜收集快乐。把鸡毛蒜皮,换成风和日丽。   43、七月盛夏,蟋蟀鸣,晚风静。   44、我们站在七月的路口,将铭心的过往置于掌心,看时光点点晕开流年的暖。   45、吹过三月的风,淋过四月的雨,走过五月的小桥流水,可若有幸,还是希望,能去看一次七月的灵谷寺。   46、七月,热浪扑面。七月,花丛漫山。七月,是即将开始的下半年,让我们准备好出发,准备好去追逐浪花。   47、生活的馈赠慢慢变好的你,七月的你要保持快乐和更优秀呀!   48、再见,六月的雨,你好,七月的骄阳。不管在哪里,都要默默地努力!   49、忘记烦恼,迎接最好的盛夏!再见六月,你好七月!   50、一个人并不孤独,七月,愿你的世界安好。   51、再见上半年,七月你好!不为往事忧,只为余生笑,美好如期而至。   52、时间过得真快,一转眼,上半年在不知不觉中走完,下半年在充满期望中开始。   53、从今天开始,生活中不刻意伪装,倾听时不着急辩解,说话时不有意冒犯。   54、在七月,心中有什么未完成的梦想,就果断地迈出第一步,勇敢地行动起来,别让它一直搁浅,成为心头的一道障碍。   55、六月,再见;七月,你好。所有过往已成往事,今天才是明天的序章。   56、愿下半年想要的都实现,愿你我余生皆好运。   57、流年七月,我能想象自己如容畅唱的那样,从容不迫,不时怀念。你好,七月!   58、走进生机盎然的七月,走进七月滚烫的诗行,倾听柳荫深处抑扬顿挫的蝉鸣,挟裹着不安分的飞翔。   59、再见六月,再见充实的上半年!愿岁月可以善待你我,愿一切努力都有结果,下半年继续加油!再见六月,你好七月!   60、从现在起,七月将是一个新的开始。   61、不埋怨谁,不嘲笑谁,也不羡慕谁,阳光下灿烂,风雨中奔跑,做自己的梦,走自己的路。六月再见,七月你好!   62、七月,是下半年的`开始,七月,也是和往事握手言和的开始。七月,放下对困难的抱怨,微笑面对一切。   63、人活着,便注定了这辈子的奔波与劳累。有太多的选择与无数的十字路口,这些太多的背后,我们只能选择让心去承受,学会沉淀。六月再见,七月你好!   64、六月将尽,七月将至,一年已过半,仲夏来临,愿所有的美好如期而至,所有的不好随风飘散。   65、七月你好,六月再见!七月,开始了记得早起,努力追逐第一缕阳光,那会使你更勇敢。   66、20xx下半年,山河信念诗篇都格外昂扬;20xx下半年第一天,生命万物和青春都格外蓬勃。   67、回过头翻一翻,抬起头看一看,20xx年的六月是一道分界线,上半年是付出,下半年该收获,上半年是辛苦,下半年会幸福。   68、早安吉祥,你好七月,快乐加油,愿我们所有的付出都被温柔以待,感谢所有朋友们的支持和鼓励。   69、七月你好!愿这个月遇见所有的美好!日子很滚烫,笑里很坦荡。   70、你说七月的时候会带他一起来的哦,不准骗我。   71、你啊,大抵就是那陈年清酿,那七月急雨,是那词不达意的温柔,是我的心上人,天上月。   72、这半年,你是否给生活一些颜色,让爱情浪漫甜蜜,让亲情更加温馨。   73、上半年再见,下半年你好,依然认真生活,按着自己的节秦,于细微处发现美好,在平淡中寻找乐趣,用心迎接如愿的生活。愿疫情早日消声灭迹,愿付出终有回报,愿所有人快乐平安!   74、六月将尽,七月将至,一年已过中旬,夏日来临,所有美好都将如期而至,该来的都在路上,该走的都将被风吹散。   75、新的七月,愿你好好爱自己。   76、风愈燥,日愈长。从初春到盛夏,不管愿意与否,20xx年的上半年,就快要结束了。   77、手挽手欢跳,歌唱在七月,欢乐的脸像葵花绽放在每一张脸上,所有欢乐的翅膀在七月的枝头震动,七月是一片幻想的蓝天。   78、七月的盛夏蝉鸣,城市角落里,将放下的吉他,欲拿起的笔,昨夜骤风疏雨,遥不可及的你,嘿,你还在我心里。   79、七月,你来得好有道理,我竟无言以对。   80、六月再见,七月你好,大家日子越来越好。   81、冬练三九,夏练三伏,七月,我们将迎来最热的三伏天。激情盛夏即将盛装登场,让我们浓墨重彩地活在每一个姹紫嫣红的夏日。   82、站在七月的巷口,满眼阳光,点点滴滴,是起点也是终点。7月你好哇。   83、这半年,一天忙到晚,对着镜子洗把脸,跟自己说一声:辛苦了!谢谢自己,在最累最苦的时候没有放弃。谢谢自己,在最孤单的时候勇敢一个人赶路。谢谢自己,带着微笑接住了每一个挑战。谢谢自己,跟着时间又长大一岁。六月翻过最后一页,跟自己说一声:七月你好!   84、祝愿你我他和身边的每一个人都要爱惜自己的身体健康,合理安排自己的时间和事情,下半年身体健康是第一位的加油加油加油!   85、我知道20xx的开始很艰难,但是你要相信,好运会在七月到来,我会继续爱你。   86、愿七月的你不纠结,少俗虑,随遇而安。以一颗初心,安静地慢煮生活。   87、一年过半,如人到中年,褪去了躁动,磨平了棱角。   88、时光如流云不凝,20xx上半年倏忽随风而逝。那时许下的心愿,此时达成了几分?在六月最后一天,与旧时光作别,与自己对话,与明日约定!以后的日子,也要加油哦!   89、七月,靠近你,步步坚定。   90、上半年即将结束下半年愿你想要的都能得到,做过的都不后悔。愿你所有的幸运,都能不期而遇。也愿你所有的美好,都能如期而至。   91、七月,夏日白天长,人生好时光,愿我们不要错过每一个可以让自己发光的日子。在盛夏酷暑,依然奋发向上,努力生长。   92、现在回过头来想想,不管发生了什么事,都是生活的一种考验,只要经历了就是财富,这半年,你有没有因为忙着工作,而忽略了自己的家人,好久没有和他们谈谈心。   93、七月要更努力呀,生活正在一点一点的变甜变可爱,为了人间的烟和火,万事全力以赴,包括开心。   94、新的七月,愿你不念过去,不畏将来,愿你从容豁达,赤诚善良。   95、和六月说再见,把一切虚晃的烦恼和迷茫都抛至脑后,愿七月会更加充盈且快乐!   96、给六月一个温柔的拥抱,说再见;给七月一个坚定的眼神,说你好。   97、有你的世界,风景这边独好,我想我还是在恋爱的年纪,致七月最美好的自己。   98、七月,希望您可以遵从自己的内心,不要被他人的情绪所引导。   99、生活从来都不容易,当你觉得容易的时候,一定是有人在替你承担属于你的那份不容易。你好,七月!   100、六月再见,七月你好,转眼半年已过,都说七月的风好,让我们借着七月的风吹走所有的不顺,吹来所有好运。   七月你好晚安语录3   1、七月请对我好点!   2、六月,再见!七月,奋起!   3、七月你好,感恩所有的相遇。   4、抓住六月的尾巴和七月说你好。   5、上半年,再见;下半年,你好!   6、别忘了你本质也是个爱笑的人。   7、心有多大,舞台就有多大。七月你好!   8、向前跑,只为了心中的美好。七月你好!   9、每个生命都有裂缝,那才会有光线进来。   10、你会有不期而遇的温暖和永生不息的希望。   11、愿你保持善良,从此拥有远方。七月你好!   12、没有人,会把你所有缺点包容。七月你好!   13、孜孜不倦能成事,艰苦攀登出结果。七月你好!   14、总要做些什么,才不会浪费大好时光。七月你好!   15、七月你好,迎接七月,崭新的,我未拥有过的七月。   16、自己打败自己的远远多于比别人打败的。七月你好!   17、天寒地冻不会太久,春风正在来的路上。七月你好!   18、与积极的人在一起,可以让我们心情高昂。七月你好!   19、没有目标的人,永远为有目标的人去努力。七月你好!   20、没有合格的黑夜,也就无所谓真正的黎明。七月你好!   21、成功的法则极为简单,但简单并不代表容易。七月你好!   22、站在七月的巷口,满眼阳光,点点滴滴,是起点也是终点。   23、每天都冒出很多念头,那些不死的才叫做梦想。七月你好!   24、生命太过短暂,今天放弃了明天不一定能得到。七月你好!   25、说服最终是能量的说服,具体就是体能的说服。七月你好!   26、一个人的观念最难扭转,而观念扭转要靠气氛。七月你好!   27、如果你明白你去的方向,全世界都会为你让路。七月你好!   28、所有伟大的企业都是酝酿出来的,没有速成一说!七月你好!   29、七月的日子,阳光正好,与过去漂亮的告别,与未来热情的拥抱!   30、夏天到了,点赞一下荷花,7月凉爽爽爽爽爽爽的过,七月你好~
2023-10-22 04:07:251

七月再见八月你好图片文案

#承受 #参与 #生活 #八月 #拼搏 #人生 #机遇 #命运 #自己 #开始 #瘦 #毅力
2023-10-22 04:06:031

六月再见七月你好治愈的文案(精选78句)

  六月份已经快结束了,快是七月份了,大家在六月还好吗?希望七月会善待我们这群小可爱们!下面不妨一起跟随我一起看下“六月再见七月你好治愈的文案(精选78句)”希望你会喜欢,欢迎你的参阅!   六月再见七月你好治愈的文案(1-26句)   1. 六月再见,七月你好,愿岁月善待你,愿一切美好如期而至。   2. 当七月的风吹过,努力都会有结果。   3. 愿我们,都成为更好的自己。   4. 六月不讲道理,七月日子崭新。   5. 我希望7月的你,学会拒绝,因为这是成长必经的过程。   6. 七月,注定是惊艳的。   7. 七月,你躲在暗处舞蹈,我已经不能看清你了。   8. 七月我会好好的,一起朝着目标奋斗吧!   9. 多多喜欢自己,多点开心和勇气,七月,加油!   10. 七月你好,迎接七月,崭新的,我未拥有过的七月。   11. 在川流不息的时光里,依旧神采飞扬,活出精彩,早安,7月!   12. 花开半夏,年已过半。六月再见,七月你好!   13. 你说七月的时候会带他一起来的哦,不准骗我。   14. 再见,六月,你好,七月,希望未来的日子可以心之所愿,皆能实现。   15. 活鱼会逆波而上,死鱼则会随波逐流。再见六月,你好七月!   16. 喜欢每个月的一号,好像一切都可以从新开始。   17. 希望七月的晚风,可以吹来很多夏天的好消息。   18. 下半年的第一天,开启新的生活。   19. 愿七月,时光安静,品一盅茶,听叶上一片小雨。   20. 七月:愿体常安,人含情,花伴月,诗伴歌,良人同行,收获皆欢喜,一路风景,一路向阳!   21. 剩下的日月里,别回头,别纠缠,别浪费,走好自己选择的路,成为自己想成为的人。   22. 无论是七月的开始,还是六月的结束,好运依旧不离不弃。   23. 下半年第一天,阳光正好,与过去漂亮的告别,与未来热情的拥抱!   24. 岂能尽人如意,但求无愧于心!六月再见,七月你好!   25. 再见,六月的雨;你好,七月的骄阳,不管在哪里,都要默默地努力。   26. 所有伟大的企业都是酝酿出来的,没有速成一说!六月再见,七月你好!   六月再见七月你好治愈的文案(27-52句)   27. 快乐不是因为拥有的多,而是计较的少。六月再见,七月你好!   28. 上半年,遗憾或是圆满,已成过往;下半年,必须努力再努力,不留遗憾!   29. 七月的日子,阳光正好,与过去漂亮的告别,与未来热情的拥抱!   30. 抓住六月的尾巴和七月说你好。   31. 告别六月,迎接七月,长发减掉了,历时四个多小时,行不行。   32. 路遥天长,我是咫尺星光。六月再见,七月你好。   33. 愿这个月,运气滚烫,天天开心。   34. 七月,你好!生命太过短暂,今天放弃了明天不一定能得到。   35. 时方七月,绿树阴浓。   36. 我们没有小桥流水人家,我们有的是冰淇淋和冰镇西瓜。   37. 七月,与美好同行。   38. 再见上半年,下半年,一起做个简单的人。   39. 六月的不顺,希望七月的晚风可以吹散很多的不愉快。   40. 六过七临、七月更上、生意兴隆、财源广进、事事顺心。   41. 七月,你来得好有道理,我竟无言以对。   42. 20xx下半年,愿你每天都顺心平安!   43. 下半年的`第一天,开启新的生活。   44. 再见六月,你好七月,愿你我遇见好时光。   45. 愿新的下半年里,我们都会幸福,平安,快乐。   46. 希望你和七月一样,马上就来到我身边啊。   47. 拥抱改变,成就无限。你好,七月;再见,六月!   48. 七月的傍晚,有落日弥漫的橘和天边透亮的星。   49. 那只是努力的另一个名字,七月,加油!   50. 下半年就这么来了,还有好多未完成,七月你好请多多关照呀。   51. 七月的风,吹乱了女孩的发丝,也吹皱了某人心底的涟漪。   52. 愿这个月,日子很滚烫,又热又明亮。   六月再见七月你好治愈的文案(53-78句)   53. 一年过半,七月到来,希望下半年一切安好!   54. 六月再见,七月请对我好点!   55. 六月,再见!七月,奋起!   56. 七月的风,八月的雨,卑微的我和遥远的你。   57. 我见过的最美的夏天,是你穿过人群找到我的那个七月。   58. 在七月,告别那个懒散抱怨的自己,勤勤恳恳才能绽放人生。   59. 春夏之间,隔着的只是一朵花开的时间,人生也不过短短百年。   60. 心有多大,舞台就有多大。六月再见,七月你好!   61. 我们必须热,甚至沸,彼此才能相溶。再见六月,你好七月!   62. 七月是火一样急,一样烈,一样有情的。   63. 七月的阳光,热烈,枝头树梢,缀满了风情。   64. 六月的时光留在六月里,七月还有七月的故事要写。   65. 七月你好,愿你、愿我、愿我们、一切都好!   66. 我一生的黄金年代,落在七月的云朵里,掷地有声。   67. 七月你好,能不能给我多一点温柔。   68. 夏天太浪漫了,我想请它吃顿饭,如果你有空,可以一起来。   69. 从今天起做一个努力的人,快乐的人,加油七月!   70. 愿我们上半年所有的遗憾,都会是下半年惊喜的铺垫。   71. 七月了,想躲进海盐冰淇淋里,或者和晚风一起溜出窗去。   72. 六月再见,七月你好!开开心心就好!   73. 一年已过半,愿一切的努力都可以有结果。   74. 熬过最苦的日子,做最酷的自己。七月,你好!   75. 七月,我想装一袋新鲜的空气去见你。   76. 七月悲喜交加,麦浪翻滚连同草地,直到天涯。   77. 如果这世上真有奇迹那只是努力的另一个名字,七月加油!   78. 七月,像葵花一样,活出最美的自己。
2023-10-22 04:05:541

七月你好的唯美句子

1、七月,珍惜那些爱你的人。2、月色如水,清风徐来,玲珑雁柱,箫声袅袅,往事尔尔,人生千回百转,爱恨离愁,缘来缘去,妙尽幽微,亦不过七月的一场梦。3、决定可以克服不可能的事情。再见六月,你好七月!4、六月再见,七月你好!新的七月,追寻向往的诗意生活。只需一颗向往美好的心,纵使困顿,不忘内心富贵。一年过半,如人到中年;褪去了躁动,磨平了棱角。生活中也许日晒雨淋,但是也会有烟火和诗。5、从六月走到七月,亦是从上半年走到下半年。不经意间,六月又一次做了一分为二的分界线。我愿只记花开,不记忧伤。上半年,我们已经平平安安,健健康康走过。下半年,愿我们依然从从容容,开开心心过好每一天。6、决定今天的不是今天,而是昨天对人生的态度;决定明天的不是明天,而是今天对事业的作为。我们的今天由过去决定,我们的明天由今天决定!早安,7月!7、别灰心,新的七月,好好吃饭,好好健身,好好爱自己,用心待生活的你,终将遇到一个对的人,待你如初,疼你入骨,从此拥有长久而安心的幸福,所有的深情不被辜负。8、六月,再见。愿你带走,所有的烦躁和疲惫。七月,你好。愿你送来,所有的幸福与美好。9、六月不讲道理,七月日子崭新。10、多多喜欢自己,多点开心和勇气,七月,加油!
2023-10-22 04:05:201