商业区

请问一下商业区内的物业服务公司与市场管理公司有什么区别吗？ 物业服务公司主要是管物，也就是对市场卫生环境、设施设备、地下管网、周边绿化、治安秩序等，主要是对物的管理。而市场管理主要是针对经营秩序，商家进出，市场摊位租赁等进行管理，主要是针对商贩和顾客的管理。 税务管理上：物业服务公司属于什么行业？ 属于一般服务业。 请问有知道豫德物业服务公司的地址吗? 在广东省佛山市顺德区容桂容奇大道中容山商场对面的邮局里面，2楼 绿城物业服务公司的内部全套管理资料哪些? 这要看你是什么目的。如果你是同行，那么你就需要找绿城物业内部的人，这属于窃取管理机密； 如果你想应聘绿城物业服务公司，那你可以查找相关物业服务公司管理制度，绝大部分相同，仅一小部分只是针对性的规定。以上仅供参考 请问福州天之骄物业服务公司是几级资质物业公司? 2、福州天之娇物业服务有限公司的资质证书是由福州市住房保障和房产管理局审批的，具体可咨询市住房保障和房产管理局。 3、关于收费的标准问题，请诉求者向物价主管部门咨询。( 物业服务公司，班长的职责是什么 班长就是工头 作用是带领班组员工合理工作，班长要起到一个模范带头作用。 班长分保安班长，维修班长，不同工作岗位，职责不同 维修班长岗位职责 一、按时上下班。上班时间统一着工装、佩戴胸卡，精神饱满，举止得体。 二、负责维修人员的任务分配、考评和管理，监督、指导其完成各项维修工作，有建议辞退不称职员工的权力；对维修人员的调、换班期间所发生的责任事故负责；对新录用的员工要进行认真考察、培训。 三、每天接到的报修单或报修电话后，根据工作情况及时安排维修，做到“水不过天，电不过夜”，不得以任何理由推诿、拖延。 四、服从中心主任安排，保质保量完成各项维修及其它临时性工作，不得以任何理由怠工、敷衍。 五、全面掌握各种物业情况，包括水、电、暖设施、消防设备、家具等；每周必须定期对所分管的学生公寓楼的设施状况，特别是用电设施进行巡视。 六、严格管理各类维修材料及维修工具，杜绝假公济私、浪费等现象。 七、及时并如实向中心主任、仓库保管员提交维修材料计划，并对使用的到维修材料的质量予以监督、检查，提出合理建议。 八、负责对维修人员进行安全教育，防止工作中发生安全责任事故。 九、自觉接受中心主任及物业客户代表的工作监督，督促维修人员及时改进工作，杜绝各类投诉。 治安保卫班长岗位职责: 1.负责本班安保及防火的管理工作,各岗位人员的安排,确保安保和防火工作达到标准,必要时亦履行保安员的职责; 2.负责检查本班所有保安人员的值班表、交接班表、巡逻记录和考勤; 3.负责监督交接班工作并认真审核、阅读值班记录,确保各类物品列项交接清楚; 4.负责检查保安器械、通讯器材和其他设备的完好情况,指导保安员正确规范使用; 5.负责本班保安员的军体训练和培训考核::; 6.每天检查各岗位值勤情况,检查值班记录和工作日志并签字; 7.指示和管理同本班保安员职责有关的各种事宜,负责处理本班与保安工作有关的各类事件,做好各项记录和交接; 8.遇到突发事件及时处理,对发生事件及时填写报告; 9.经常保持同本班保安员的接触,善于做好保安员的思想工作,推动每个保安员工作的积极性; 10.按需要或按管理处主任要求安排本班任何一个保安员工作; 11.保持与监控室密切联系,协助监控室处理报警等事件; 12.当班值勤前十五分钟,清点当值保安员人数,布置当班保安员的工作,检查保安员是否符合礼仪要求,包括制服、鞋帽、头发、胡须、指甲及器械等; 13.对当班保安员在礼节、礼貌、仪容、仪表、组织、纪律、服务态度、精神面貌等方面进行检查及指导; 14.随时准备履行中心主任和主管领导所安排的其他工作。 您好，请问物业服务公司能跨区域承接业务吗（如深圳到成都？） 跨省服务，必须具备一级资质。即具备国家一级资质的物业公司，可以在外区直接设立分公司，共享主公司的物业资质。 否则只能在服务地区设立具备独立法人资格的全资子公司，然后单独给子公司办理当地物业资质。 物业服务公司如何接管小区，开发商需移交哪些资料？ 物业管理是房产公司应该要公开招投标的,你的投标书内要详细的写出你的各种有利条件让招标单位去评标 在正常情况下是房产公司在选择了和你签定前期物业管理合同后支付给你开辨费用,因为一个新的物业管理项目在开辨时的投入应该要由建设单位来支付 正规的开发商对物业公司最有兴趣的条件应该是不要或少要开发商的开辨费而在后续的管理过程中能保护开发商的利益同时又能把项目管理好让开发商的客户满意 再说说不正规的: 去搞定开发商负责前期物业招投标的人,直接拿到项目,再挖出一大笔开辨费11 开发商要给，物业·小区的竣工图；全部房间的钥匙；所有市政设备站点，包括水泵，安防机房、消防机房以及中控设备；业主名单和联系方式；房间的使用说明书。 物业服务公司的资质证书有几本？ 一正一副，行政主管部门核发了几本就是几本 物业服务公司进行“转委托”时怎么进行？ 物业管理公司不能将物业管理区域内的全部物业管理业务一并再委托给其他物业管理企业或任何其他企业。但为了有利于物业管理专业化水平的提高，物业管理企业可以把物业管理区域的专项服务业务委托给专业 *** 企业。进行转委托时，首先，要选聘具有相应资质的专业 *** 公司来承担专业服务项目；其次，物业管理公司要与专业 *** 公司签订委托协议，在协议中约定，专业 *** 公司提供的专业 *** 质量和水平不得低于物业管理服务合同中对相关专业 *** 质量和要求的约定；同时还要约定专业 *** 公司达不到服务质量和要求时的违约责任。

1988年成立，经营面积48000平方米（含宝华市场），商户3000多户，场内代理国内外100多个电子名牌电子配套市场。成交额占全国电子产品成交总额的1/3 ，年销售额40-50个亿。批发商形象地说：“深圳打喷嚏，全国就感冒”。它地处于被誉为深圳“钻石宝地”的交通主干道深南中路与华强北路交汇处，耸立于世界最高钢管混凝土结构的建筑“赛格广场”之裙楼1-8层和宝华大厦1-4层。1998年中国计算机报78期报导：深圳赛格市场管理严服务好。2002年元月19日开业，该公司又将紧邻赛格广场的宝华大厦改为电子市场，经营面积6000平方米。它将通过天桥与赛格电子市场联为一体，日客流量约50000人次。华强北电脑网就坐落在赛格电子配套市场里面，跟赛格电子配套市场一同成长。2008年在第十届高交会华强北分会场开幕仪式上，华强北商业街被正式授牌“中国电子第一街”。 1998 年7月开业，是一个拥有43000平方米的经营场地，共2800多个铺位，近万名就业人员的大型电子、电脑专业市场，日客流量约：5—10万人次，年销售额20个亿，1999—2000年连续两年被评为省文明市场。凭借优质的服务、完善的管理，华强电子世界赢得了一系列荣誉，以下是部分获奖情况：2005、2006年连续两年被评为“深圳市再就业先进企业”称号；2006年7月，荣获中国电子商会“品牌价值荣誉证书”；2007年1月，荣获年度先进保（治）安匾牌；2007年4月，荣获中国电子商会电子市场专业委员会“十强经营单位”称号；2007年4月，荣获福田区人民政府“深圳市再就业先进企业”称号；2007年4月，荣获福田区精神文明建设委员会关爱行动“爱心企业”称号；2007年5月，荣获深圳市福田区“纳税百强企业”称号；2007年12月，荣获福田区首届“优秀外地来深建设者之家”称号；2009年1月，荣获深圳市电子商会“突出贡献奖”；2009年6月，荣获深圳市福田区人民政府“纳税百佳民营企业”称号；2009年6月，荣获广东省企业联合会广东省企业家协会“广东省企业100强”称号；2009年9月，荣获“深圳十大品牌专业市场”和“市民信赖的深圳专业市场”称号；2010年1月18日，华强集团荣列深圳百强企业；2010年6月3日，荣获国家工业和信息部“中国信息百强企业”称号。 华强电子世界深圳华强广场店（亦称为：华强电子世界-深圳二店）是华强集团2009年投入巨资打造，集科技、时尚、生活、娱乐等多种元素为一体，主营电脑、数码、通讯、休闲餐饮的全新IT-MALL。雄踞华南第一商圈地核，立足华强北三地铁黄金交汇点，6层5.3万平米超大物业，3000商铺，坐拥日均50万人潮商流汇聚地。拥有一流的硬件和配套设施，务实的经营团队，先进科学的管理方法，优质舒适的购物环境，华强电子世界华强广场店是顾客选购IT产品消费的首选，同时也是IT厂商接触与了解顾客，展示产品与树立企业形像的平台。联想、惠普、索尼、戴尔、佳能、松下、爱国者等众多IT行业一线品牌已入驻，开设品牌形象展厅、体验厅及客户支持中心。产品华强电子世界，抢占深圳IT行业的制高点！依托于华强电子世界在全国各地的实体电子市场资源，鲜贝网，为商户提供3C数码产品信息发布、促销信息发布服务，为消费者提供3C数码产品查询、商家查询、卖场导购服务。提供多种方式供用户查询使用，包括网站、手机软件、400客服、实体市场自助触摸查询系统等。 深圳远望数码商城地处全国著名“电子一条街”—深圳华强北的核心地段，营业面积30000余平方米，直接从业人员超过万人，日均客流量10余万人。远望数码商城是目前国内最大的手机交易中心，主营产品涵盖所有品牌手机及其配件的批发贸易，拥有国内60%以上的批量采购客户。远望数码商城坚持“规模型品牌化”发展思路，本着“客户=家人”的服务理念，为促进国内手机产业的蓬勃发展发挥出有力的推动作用，赢得了国内外同业的广泛赞誉。远望数码商城正在积极探索和发展“以电子商务为先导的加盟连锁”经营模式，力求通过与时俱进的创新经营活动，始终保持行业领先地位，实现公司规模型、连锁型和品牌化的发展目标。 于 2000 年成立饮食管理公司，巴蜀风福田店于2000年1月27日开业，之后分别于2000年12月、2002年6月成立了南山巴蜀风和罗湖巴蜀风，福田店经营面积为1200平方米，主要以四川菜为特色，并经营有火锅、精美凉菜、小吃等，日均客流量1250人次，一周有5日需排队等候。

别墅区的商业区域怎么设计方案？1. 商业区区域要与整体规划方案相对应，商业区区域的布局、设计、色彩、功能、美感要符合大众的需要，避免使用不规范和不经常生产、需要重新装饰、需要改造等。2. 大小不同，位置不同，商业区的室内空间不能太大，这样会让人觉得大气、低俗，让顾客流连忘返，要有一定的体量感和方向感。3. 建筑外观要合乎商业环境，也就是建筑外在美和商业价值结合。商业设计要考虑到店铺的现有实际状况，考虑商场的自身功能和发展方向。商业设施的布局，如果是商业建筑，应该考虑店面的整体设计风格。

不在这个行业，不了解

石家庄十大特色商业街区网上评选已经结束。石家庄近50个特色商业街区经过推荐提名，最终确定了“石家庄十大特色商业街区”名单。具体有哪些地方？特色商业街区名单万里寺步行街火车头步行街乐庄里街南条步行街梅花街巷正定南关古镇龙泉古镇李永昌中冶和悦汇商业街土门关彝岛小镇1、湾里庙步行街简介：万里庙步行街全长1080米，面积30公顷，于2006年7月被商务部评选为第二批“全国示范步行街试点”，是我省唯一入选的街区。升级后的步行街围绕“一轴三段两街区四特色多展示”的景观结构，以天目广场、玫瑰广场、水幕广场为重要节点，打造集休闲娱乐、购物餐饮、城市观光等功能于一体的智慧街区、低碳街区、声音街区、文创街区。特色：电子烟花秀、水幕音乐秀、天幕科技秀、乐瞳戏曲秀等沉浸式、体验式景观。2、火车头步行街简介：机车步行街位于石家庄市裕华区，全长1200米，宽26米。全区商业建筑面积约5万平方米，总占地面积35万平方米。竣工日期：2008年7月，机车步行街一期正式开业。步行街二期于2022年1月20日开业。评选：“网络名人打卡地”，省会。2021年10月被河北省文化和旅游厅命名为“省级旅游休闲街区”，2021年12月被河北省商务厅命名为“河北省示范步行街”。特点：以万达商业综合体及其周边建筑的风格和特色为基础，融合本土文化和时尚元素，利用车站屋顶元素，加入几何造型和网络名人激光元素，时尚醒目，充满国际风情，打造城市商业“金字招牌”。3、勒泰庄里街简介：乐泰的李庄街位于乐泰中心的东部。上下两层为南北向的开放式立体主题步行街，全长1620余米，占地面积2.37万平方米，总建筑面积7.8万平方米，包括传统风格的胡同、南胡同、北胡同和石门老街。特色：今年，乐泰中心将通过优化品牌结构、打造独立品牌活动、美化亮化街区、增加文体元素、提升周边道路等方式，对李庄街进行全面升级。目标是将其打造成“霓虹灯下不眠的美食之城”，力争成为我省商业街区的一张名片。4、南三条步行街简介：南三步行街由北向南贯穿南三市场核心区，是市场的中轴线。南起中山东路，北至向阳路，长700米，宽35米，占地24500平方米。东西街沿线有鑫源乐惠城、华北箱包城、中山路商城、现代商城等10家商场。街区区位优势明显，硬件设施齐全，商业氛围浓厚。步行街于2021年9月30日改造提升，对外开放。特色：这里建成了音乐互动喷泉、重叠水景、互动灯池、互动自行车、跷跷板、儿童城堡等娱乐设施，安装了智能灯柱和智能广告箱，种植了银杏和五角枫，迅速成为石家庄新的网络名人打卡地。5、西美花街巷简介：桥西区西梅花街特色商业街位于红旗街与汇丰路交汇处，总投资6700万元，街长近千米。它是一条集餐饮、娱乐、文创、演艺等七大特色于一体的商业步行街同时，坚持文旅融合，以明代广济古桥为舞台开展文化演艺活动，先后举办“洋货节、啤酒节、汉服秀”等文艺演出180余场。看表演、品美食、赏美景，成为游客休闲消费的热点，也是网络名人打卡的地方。6、正定南关古镇简介：龙泉古镇是明清、民国时期的大型古建筑群，由古宅、门、桥、石雕组成。特色：明清老街，包括恢复钱庄、茶馆、药店、茶馆、杂货店等场景；再现老上海民国风貌，重建石家庄老街老楼。一条美食街，100多种特色小吃，“俘获”你的味蕾；在飞行影院中，肉眼5D效应让观众感受到身临其境的飞行体验。全天播出的节目，包括大型魔术、民间杂技、精彩舞蹈、沉浸式表演，依次为游客提供精彩的视听盛宴。7、龙泉古镇简介：永昌里是永昌集团旗下的重点商业街项目。以国际IP直播赛事和超级灯光场景为特色，塑造省会夜间打卡目的地，着力打造省会夜间经济名街。特色：永昌里主题街区将利用其地理位置和交通优势，聚集省会城市中具有自身流量的网络名人中的人气店主。以户外超级场景为核心，打造省会夜经济样板街区，成为自带流量的夜食街区。在塔北路，永昌里有1000米长的法式大理石立面和特色店铺，璀璨夺目的夜景成为省会一道亮丽的经济风景线。8、永昌里简介：中冶和悦汇，位于石家庄裕华区建华街与南二环交叉口，是石家庄第一条公园式荧光艺术商业街。特点：为高标准打造中冶和悦汇中央商务区和夜间经济消费聚集区，中冶置业石家庄公司对现有商业区进行了优化升级，新增互动灯光秀、裸眼3D秀、全息投影秀等三大秀场。第五街如第九街、巴士小镇、啤酒花园、万超街、集装箱艺术街等将焕然一新，与其他拓展内容一起，形成“一园”、“三秀”、“五街”，打造全新的场景夜生活体验体系。9、中冶和悦汇商业街图们关驿道小镇集民俗文化、自然景观、特色商业、游乐娱乐、休闲住宿于一体。北方以山西、陕西、河北三省的美食、民俗文化为主，南方以休闲、亲子娱乐、非遗工艺、住宿为主。

商业区规划前期分析：一、尺度近人商业街的尺度应该以行人的活动为基准，而不是以高速过往机动车为参照。购物行人所关注的纵向范围主要集中在建筑一层。对一层以上的范围几乎是“视而不见”。而横向关注范围一般也就在10米——20米之间，而超过20米宽的商业街，行人很可能只关注街道一侧的店铺，不会在超20米宽的范围内“之”字前行。这恰好说明了商业街建筑外观设计的重点应该在建筑外观设计的第三个层面上。二、空间的限定人在商业街内的活动和感知空间是三维的。所以设计师对街道的长度方向、宽度方向和高度方向都应有针对性地设计。首先商业街的长度随商业的规模而定，没有一定之规。但室外建筑空间根据心理感受模式可以分为向心的、有聚合力的、所谓的“积极空间”和发散的、通过性的、难以聚合人气的“消极空间”。作为商业街这样一个有聚合要求。需要行人购物休息能够驻足停留、感受观赏环境的空间，它必须是一个通过建筑手段塑形成的“积极空间”。也就是在商业街的两端需要某种形式的空间标志物和限定物，标志着商业街的起和终。同时也起到把车行交通空间同步行购物空间隔离的目的。例如在北京珠江国际城商业街设计中，入口一端的一座中西合璧的牌楼作为标志，不但使入口更加醒目和吸引人，也起到屏障的作用，把城市交通与步行空间隔开。小区中心一端以一座高耸的钟塔既作为商业街结束也标示着小区的中心。两端标志的建立确立了商业街的宽间范围，购物人能随时感知自身在这一空间内的位置，预知未走的路程。这一手法避免了购物者在大市场内常有的混乱与迷失感。三、风格色彩的多元化自然形成的传统商业街的诱人之处在于其不同时期建造，风格迥异的铺面杂拼在一起，造成以极其的多元化而达到统一的繁华效果。新设计的商业街往往因人为的统一而流于单调乏味。为追求传统商业街的意境，设计师应有意识地放弃追求立面手法简单的统一，甚至应刻意创造多种风格的店铺共生的效果。不同风格的建筑单元拼在一起使人联想起小镇风情。即便是同样设计的不同单元，也通过材质、颜色的变化，加强外观差异化。商业街的魅力就在于繁杂多样立面形态的共生。这也是商业街与大型百货商厦的区别。四、面材的软化与精化商业街建筑与其它建筑外观的重要不同是店家需要根据自身商业的性质特点，二次装修店铺外观。建筑的外观设计仅仅是一个基础平台。店家最起码需要安装招牌，有些连锁店还需要改为特定的颜色、样式。而招牌、广告、灯箱等室外饰物往往成为建筑外观中最惹眼的元素。失控的第二次外装可能会同原建筑设计立意冲突，甚至破坏建筑空间的效果。所以成熟的商铺外观设计应考虑改造外装的可能，预留店名、招牌、广告和其它饰物的位置。五、重视非建筑元素商业街室外空间与气氛的形成，主要决定于建筑的空间形态和立面形式，但也取决于其它一些建筑元素的运用，比如室外餐饮座、凉亭等功能设施，花台、喷泉、雕塑等、灯具、指示牌、电话亭等器材、灯笼、古董、道具等装饰，铺地、面砖、栏杆等面材。这些元素是商业街与人发生亲密接触的界面。若想使这一界面更“友善”，就需要从景观、园林的角度深化商业街的设计。

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住宅物业和商场物业、写字楼物业的不同之处有：1）服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的所有权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，重点也会不同。2）服务的时间段不同。住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧重点也不同。一、住宅小区的物业管理侧重点1.物业类型多，管理上各有侧重。住宅小区内存在不同类型的物业，如多层住宅、高层住宅、商场、学校等。由于其物业本身特性的不同，对物业管理需求和要求也不同，因此，在制定住宅小区物业管理总体方案时，物业管理企业应针对不同类型的物业，在管理方式上有所侧重，以适应不同类型物业对物业管理的需求。如高层住宅要特别加强设备管理和消防安全管理，加强巡视和检查，及时发现、排除管理隐患。2.解决物业管理经费不足的矛盾。物业管理的收费实施的是“保本微利”政策，政府对物业管理的收费定价还没有完全放开，采取了政府定价、政府指导价与市场协议价相结合的方式，特别是经济适用型住宅的物业管理收费还远远低于市场价格。3.产权多元化，要求制定《业主公约》。住宅小区人口众多，人员复杂，矛盾和纠纷时常发生。因此，在提倡业主自治自律的基础上，必须对住宅小区业主、非业主使用人的居住行为加以限制和约定，制定一个大家共同遵守的行为准则即《业主公约》，来明确住宅小区业主、非业主使用人的职责、权利和义务，规范住宅小区业主、非业主使用人的行为，促进住宅小区物业管理的顺利开展。4.设立业主档案，严格管理。管理处应建立健全业主、非业主使用人的档案资料及管理系统。在严格保密的前提下，充分掌握业主、非业主使用人的流动情况，以便加强管理。5.协调物业管理各主体及相关部门的关系。物业管理活动所涉及的主体和相关部门较多，有直接参与的，也有间接参与的，如建设单位、业主、业主委员会，城市供水供电等专营服务公司，物业、市政、环卫、公安、消防、工商等行政管理部门等，物业管理工作离不开这些主体和相关部门的支持与协助。因此，物业管理企业要积极协调处理好与这些主体和相关部门的关系，配合他们的工作，借助政府有关部门的力量，加强对住宅小区治安等方面的综合管理，促进住宅小区物业管理和精神文明建设等各项工作的全面开展。6.开展丰富多彩的社区文化。针对不同住宅小区的具体情况，物业管理企业要出面牵头，组织各种社区文化活动，如节假日活动、体育健身活动、业余学习活动等。开展丰富多彩的社区文化活动，一方面加强了业主之间的交流和沟通，丰富了业主、非业主使用人的文化生活，提升物业管理的品位，另一方面，加强物业管理企业与业主沟通，创造融洽的社区环境，便于物业管理工作的顺利开展。7.开展多种形式的便民服务。二、写字楼的物业管理的侧重点（1）写字楼物业的地理位置好，一般多位于城市中心和交通便利的繁华地段，物业管理的车辆指挥管理工作量大。（2）物业档次高，整体形象好，业主、非业主使用人对物业管理的要求也较高。（3）物业的机电设备设施多，技术含量高，除正常的供配电、给排水、电梯、消防系统外，还有中央空调、楼宇设备自动化控制系统、楼宇办公自动化系统、楼宇智能化管理系统等。（4）物业使用人相对不固定，有的更换频繁，物业的租赁管理是物业管理难点。（5）业主、非业主使用人经营范围广泛，社交活动频繁，社会关系复杂，业主、非业主使用人内部管理隐患多，给物业管理增添了难度。（6）业主、非业主使用人来自社会各阶层，素质参差不齐。尤其存在短期租赁户，使物业管拖欠严重。（7）公共场所人流量大，进出人场所，单个物业空间大，甚至整层楼都是连通的，楼内业主、非业主使用人的设施、财产多，人员集中，是防火控制的重点区域，消防安全是物业管理的重点之一。在制定写字楼管理服务方案时，应充分认识到服务质量对写字楼租金水平和市场价值的影响力。承租人非常重视物业管理的品质和所提供服务的有效性，尤其是物业维护的水平。一个窗明几净、井井有条的写字楼环境，对承租人和潜在承租人都会产生极大的影响力。三、商场的物业管理（1）商场的进出人员无法控制，人员成分复杂，安全、消防管理工作量大；（2）使用人如采用摊位经营、独立柜台经营，则较分散和独立，统一管理难，欠费、逃费现象时有发生；（3）购物纠纷和矛盾多，物业管理人员又无权处理，公共秩序维护难度大。

这个是可以的，