小区规划图

看房的朋友都知道，一般来说在楼盘的售楼大厅中会有小区所有项目建设完成后的模型，也会给购房者展示小区规划图。其实购房者对于小区规划图是要有一定的了解的，那么从一张小区规划图上，应该读到哪些有用信息呢？1、项目的方位：在小区的规划平面图的上方，会有一个指针似的箭头，通常箭头所指的方向是北方，那么大家就可以通过方向的辨认来确定各个户型的朝向。小编提醒大家注意千万不能够在小区规划图上套用上北下南、左西右东的看图常识，因为这并不是在任何地方都适用。大家如果发现项目平面图中没有标明具体方向，就要立即咨询楼盘工作人员。因为有些朝向本身不正的小区，有可能就不画，以达到误导购房者的目的。2、楼座分布：在平面图中，也会将楼座的分布情况表现得很清楚。大家在看楼座分布情况的时候，可以遵循回避与前楼间距小、距离小区外干道近的楼座这样一个总原则。因为与前楼距离近的话，对于户室的采光是有一定影响的，而距离小区外干道近，就容易受到噪音和灰尘的影响。3、小区内的道路规划：小区内的道路规划在平面图中会非常清楚的显示，而了解它可以帮助你了解小区的人车分流情况，来更好的保障老人和小朋友的安全出行；同时，也可以了解到哪个楼座出入小区最方便，而且又不易被灯光和噪音打扰。4、停车场的位置及数量：现在几乎每一个家庭都至少有一台私家车了，所以在买房前事先确定好停车场的位置及数量，对于今后的出行生活是有很大的帮助的。了解停车场的位置和数量有两大好处，一是了解小区内的车位是否充足；二是在选房时要注意尽量不要选择紧邻停车场的房子，尤其是对于想要住底层的用户来说，因为冬天很多车辆会在停车场中进行热车，噪音和空气污染都是非常的大的。5、小区景观的位置：如果大家充分的了解小区的内部景观，可以选出一套性价比高的景观房。但是大家要注意的是并不是房子离景观越近越好，相反，房子与景观保持一个恰当的距离才好。这是因为接近景观的房子通常价格会偏高，但距离太近的话反而没办法看到大全景。所以，选择距离合适的就行。一张小小的小区规划平面图中其实蕴含着很多的知识，大家在选房的时候，也可以从这五个方面着手来仔细研究整个小区的规划设计，以此来选择最为合适的居所。（以上回答发布于2017-07-03，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

【算一算你家装修要花多少钱】我们在购买房屋时经常会听到销售人员的各种介绍，但很多时候销售人员所讲的都是好的一面，一些不好的地方都会一笔带过，其实想要了解一个楼盘的所有信息，最好的方法就是查询规划图，那么小区规划图在哪里可以查询? 小区规划图在哪里查询 目前小区规划图可以在省/市城建档案馆查询，居民可凭个人有效身份证到档案馆查询，购买该小区的业主可凭购房合同和身份证进行查询并复印所在住宅小区的规划图。 小区规划图的作用 可查询所购买小区的楼盘及朝向，很多时候在消费者的潜在意识里以为房子都是朝南，很容易忽略朝向问题;其实很多的地皮所建楼房很难做到正北正南，此时查看规划图就很重要了，在规划图中有朝南指向箭头，箭头的方向就是正北，并以此作为判断依据进行购买;如果我们以传统的上北下南左西右东来判断，很容易购买到非正南正北的房屋，朝向不好的房屋很容易影响到房屋采光。 规划图中有社区道路规划，通过规划图可详细的了解小区的安静区与热闹区，可通过规划图选择一个安静的生活环境。 可从规划图中看到整个小区的楼栋数量和分布，还能查看楼栋的间距，楼间距之间影响着采光、隐私;可通过规划图估算出楼栋的距离，在购买时应选择楼间距大的房屋;还有就是楼间距直接可以看出小区的容积率，容积率直接影响着居住舒适度。 小区规划图还能看到停车场的规划，可清晰的看到停车场的数量与停车是否方便，在购买时尽量选择离停车场近的楼栋，还能看到整个小区的一些景观及配套设施，一般来说靠近景观区的房屋价格会稍高。【输入面积，免费获取装修报价】

【算一算你家装修要花多少钱】现如今购房的人越来越多，有些是属于刚需购房者，有些是属于投资购房者，而有些则是为了孩子上学而购房的。无论你属于哪种购房者，在购房时最好对小区规划做个了解。那么，小区规划图纸哪里查询呢?小区规划图纸有什么作用呢?下面小编就带大家一起来了解了解。小区规划图纸哪里查询业主可凭本人有效身份证件到房屋所在城市的城建档案馆进行查询，如果要复印此规划图的话，需提供本人有效身份证件和购房合同的复印件。也可以到房产开发商以及规划局去查看小区规划图，但前提条件都是需提供有效身份证件。小区规划图纸的作用1、通过小区规划图纸，我们可以更好的了解楼盘朝向，大部分购房者的潜意识中，都认为房子都是朝南为主的，所以购房时容易将这方面给忽略掉。但实际上，很多房屋都因地皮的问题都无法真正做到正北正南，所以看规划图是非常有必要的。2、一般来说规划图纸中，都有画小区的道路规划路线，所以在购房时想要知道小区的生活环境如何，那么看它的规划图纸就能知道了。3、从小区规划图纸中，我们能更好的了解小区中的楼栋数量以及分布情况，并且还能清楚的知道楼间距。在规划图纸中我们能估算出楼栋之间的距离，这样便能知道房屋的采光度如何，更利于我们选择。4、如果先了解小区停车场的规划，也可以从规划图纸上进行了解，在上面我们能清楚的看出车位数量以及停车的便利度。文章总结：以上就是关于小区规划图纸哪里查询以及小区规划图纸有什么作用的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

置业者进入售楼部的时候，都以了解项目的详细信息为重点，但是缺乏经验的人却感到很苦恼，因为面对的问题那么多，实在不知如何下手。其实，要了解楼盘信息的一个重点信息来源就是小区的规划图。下面，小编就从以下五点为大家解析如何从楼盘的小区规划图里获知重要的买房信息。1、项目的方位与楼盘的朝向也许大家在潜意识里会认为，所有的房子都是朝南的，所以会直接忽略掉项目的朝向和方位问题。在此郑重提醒，很多地块的不规则性决定了很难做到正北正南，与意识里的方位存在差别。所以，这就需要在规划图上得以体现，告知来客。在规划图上一般都有一个指南针的箭头，箭头所指方向即为正北方，大家可以以此判断，而不能以传统的上北下南左西右东来判断。项目方位影响到后期户型的采光问题。如果不注意，后期很可能因为方位的失误购得一个采光严重不足的户型。2、社区道路规划小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划，通过观看道路规划图，可以了解社区的安静区与热闹区。在之后选购楼栋和楼层时，可以通过对社区道路的一个考察和参考，远离交通要道和热闹区，选择一个安静的生活环境。3、楼栋分布从规划图中可以看出楼栋的数量与分布，还能通过楼栋的分布查看楼间距的大小。楼间距的作用有两个，一个是影响采光，一个是保障隐私。通过看楼栋分布图，大概估算楼间距的大小，选购房屋楼栋时，要避开楼间距小的楼栋，选择楼间距大的楼栋。其次，楼间距的大小也可以反映出社区容积率的高低和居住的舒适度。4、停车场规划停车场规划包括停车场的位置和数量，通过了解，可以获悉该社区停车场的数量与停车是否方便。一般来说，选择房屋不要离停车场太近，一方面是因为家里有老人和小孩的话，离停车场比较近会造成出行不安全的风险。另一方面，如果购房者喜欢住在低层，那么离停车场近就容易受到噪音污染。5、景观配套从规划图中还要重点看社区的景观配套，生活娱乐设施的规划等内容。首先，这些景观配套的存在是丰富日常生活的需要，也是高性价比社区的一个判断标准。其次，还是要考虑到，居住的房屋与景观配套之间要有一定的距离。因为这里会是早上和晚上人群集中的地区，嘈杂声会影响室内的安静。最后，靠近景观区的房子房价一般也会比其他位置的房价稍贵一些，这有助于自己选房时衡量自己的资金实力与居住要求。由此可见，一张小小的小区规划平面图中其实蕴含着很多的知识，大家在选房的时候，也可以从这五个方面着手来仔细研究整个小区的规划设计，以此来选择最为合适的居所。