招商政策

制定完善招商信息报送、招商项目跟踪协调等政策。顺义区马坡镇三项措施全面推动镇域经济发展：1、推动招商引资工作规范化，制定完善招商信息报送、招商项目跟踪协调等政策。2、成立镇工作专班，动态掌握企业迁移动向，落实迁入迁出企业奖惩机制，逐项制定研究应对措施。3、落实企业“服务包”制度和管家式服务机制，完善“点对点”服务企业工作模式，对重点企业开展定期走访，解决企业遇到的融资、人才引进等问题。

（1）孵化创业资金资助。扶持对象主要为孵化类企业，项目研发总投资须在30万以上，资助金额是项目实际研发费用的50%，最高不超过50万元。（2）成果产业化资金资助。园区设立原则上每年不低于1000万元的成果产业化资金，对重点项目实行竞争性资助分配。（3）创业贷款贴息。对年产值5000万元以上的高成长企业的首次创业贷款，按实际贷款金额及贷款期限提供同期银行贷款基准利率贴息支持，贴息期限不超过两年，贷款总额不超过5000万元。（4）房屋租赁优惠。提供不超过2000平方米的办公（生产）用房，并配备相应的人才公寓，三年内面租金。（5）入驻（开办费）补贴。给予最高3万元的一次性开办费补贴。（6）对于入选义乌英才计划的项目，给予5年最高5000万的支持。（7）对于特别突出的重大项目，可一事一议。

中乌姆巴莱工业园坐落于乌干达，东非地区知名工业园区，由乌干达国家总统穆塞韦尼指定，经由乌干达财政部批复，天唐集团投资建设的国家级工业园。是2019年第二届“一带一路”国际峰会上，唯一会上签约的工业园。园区配套设施完善，地理位置优越，自然资源丰富，现已入驻多家企业，为当地提供2万余人的就业岗位。中乌姆巴莱工业园覆盖家纺、家电、日化、电子、建材、医药、汽车制造等多产业集群。园区招商有较多优惠政策:入园企业免征10年企业所得税、免征进出口关税、预缴所得税、无外汇管制等，乌干达政府为园区划定自贸区，同时有完善的园区配套设施，一站式政府服务入园等优惠政策。

法律分析：1.商业运营部指导运营公司根据市场情况、项目经营情况、项目商业业态调整规划、公草拟经营期商业项目的招商政策及租金方案。 2.招商政策及租金方案包括：各商铺租金，各业态租赁合同年限，保证金、租金交纳方式，租金年增长比率，优惠政策。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失

1.商业运营部指导运营公司根据市场情况、项目经营情况、项目商业业态调整规划、公草拟经营期商业项目的招商政策及租金方案。2.招商政策及租金方案包括：各商铺租金，各业态租赁合同年限，保证金、租金交纳方式，租金年增长比率，优惠政策。