- Chen
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刚需购房者即对住房有刚性需求的人群。比如:外来务工一直租房居住的、子女大了没有婚房、大学生毕业在工作地计划长期定居的、拆迁享受货币补偿且无住房的。
“刚需族”是指“有刚性需求的购房群体”,是楼市购买力最真实的群体。“刚需族”囊括了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群和保障性住房。
按照经济学基本概念,所谓刚性需求,是指供求关系中受价格影响较小的需求部分。也就是说,某种商品无论价格涨跌,对人们购买这种商品的行为影响较小。
扩展资料
买房下定金时应注意对于刚需来说,买房不仅仅只是买当下,更是在买预期。必须考虑交通是否方便,在选择房源时,也要注意房子未来的空间。若是选择小户型且有改善居住环境的计划,那么现在买的房子几年以后就会进入二手房市场,房屋的价值也会得到中分的体现。
明确以下几点:
1、所购房屋的具体位置、面积、价格;
2、明确签正式买卖合同时间;
3、明确定金数额和交付时间;
4、明确定金返还形式。
参考资料:百度百科——刚需族
- 我不懂运营
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刚性需求(Rigid Demand)指在商品供求关系中受价格影响较小的需求。当刚性需求被上涨过快的商品破坏后,这个刚性需求就成了弹性需求 。
对于住房的刚性需求,其实就是大众为了财产保值增值的一种投资手段,对于没有更好投资渠道的中国来说这是大多数民众的唯一选择。
需求是指消费者在一定价格条件下对商品的需要量。
对于开发商而言,"刚性需求"可以用在不同场合。开发商们推崇刚性需求,一方面是要为其房价上涨制造理由,另一方面就是要借助强大的话语权用来忽悠普通购房者。其实,开发商们所说的刚性需求,也就是市场经济环境中的供求关系,在市场经济环境中,商品供不应求时,商品价格就会出现上涨。刚性需求就是涨不涨都需要购买。
扩展资料:
给刚需购房者的建议:
一、选择好城市
选择好城市是第一步。很多年轻人都是离开家乡,到别的城市打拼。买房时,要么选择回老家,要么就在自己工作的城市。无论是那种选择,都要规划好,因为俗话说置业安家,房子买在哪,以后家基本就在哪了。
二、慎用首套房的购房资格
在认房又认贷的情况下,首套房的购房资格显得尤为重要。首套房意味着更低的首付,更低的贷款利率。部分购房者觉得自己资金不充裕,先贷款买套小的,过几年之后再把这套小的卖掉,换到大的。但是认房又认贷的话,这就算二套了,首付比例会提高不少,而且贷款利率也高了不少。
另外,还有一些购房者觉得没有好的投资渠道,自己的钱在大城市买房又不够,就先在一些三四线城市以投资的形式买一套房子,增值保值。这种情况与上面一样,等想在大城市买的时候,发现自己首套房的资格已经没了。
三、房子离市中心越近越好
按照目前的情况来看,未来换房的成本会越来越高(认房又认贷的情况,贷款买过房的再买都算二套),所以,很多人的首次置业也许就会成为唯一的一次置业。因此,买第一所房子的时候,就要做好住一辈子的打算。既然是一辈子的房子,就要考虑房子周边的配套、交通、学区、医疗等各个方面。离市中心越近的房子,原则上越有优势,也更符合普通人住一辈子的需求。
- 真可
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刚需购房者指的是最迫切需要购买房子的,为了解决基本的居住问题,购买的是人生第一套住房的人群。
拓展资料:
1、《刚性需求住宅9大品质标准》的出炉就是要向传统意识里的低品质刚需盘开战,它就是要告诉市场,刚需并不等于低质,刚需住宅同时要满足各方面的品质要求,只有符合了《标准》的刚需房才是真正的好房。蓝光有关人士透露,为了编撰《标准》,蓝光经过近半年时间的准备,同时组织国内众多地产学者及业内人士对其关键数据和细节标准进行了讨论。
2、《标准》的内容涵盖了地段标准、交通标准、商业标准、户型标准、建筑标准、环境标准、健康标准、规划标准、服务标准等九大方面,每一项标准均有严格的规定。
3、在户型标准上,“户型具有发展可变性,可满足城市主流家庭未来5年的家庭结构与人口变化”。
3、地段标准上,“社区位于市中心30分钟生活圈内,按照国际都市生活通行要求,与城市中心点的直线距离控制在10公里范围”。
4、交通标准上,“社区步行10分钟范围内(约1000米距离)可到达地铁站点和城市主干道;商业标准上,”社区步行10分钟可到达区域或城市商业中心(包含百货、大型卖场)“。
参考资料:百度百科-刚需房
- 陶小凡
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在生活中人们总是会有自己的人生规划,在成年后,买房子可能是不少年轻人的选择,要想买房子也不是简单的事情,毕竟现在的房价比较高,要想买到合适自己的房屋就要谨慎小心。那么什么是刚需购房者?刚需购房标准是什么?下面我们来了解下刚需购房的相关事宜。
什么是刚需购房者?
刚需房是景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。
刚需购房标准是什么?
1、之前公布的《刚性需求住宅9大品质标准》的出炉就是要向传统意识里的低品质刚需盘开战,它就是要告诉市场,刚需并不等于低质,刚需住宅同时要满足各方面的品质要求,只有符合了《标准》的刚需房才是真正的好房。
2、为了编撰《标准》,蓝光经过近半年时间的准备,同时组织国内众多户型标准、建筑标准、环境标准、健康标准、规划标准、服务标准等九大方面,每一项标准均有严格的规定。
3、比如在户型标准上,“户型具有发展可变性,可满足城市主流家庭未来5年的家庭结构与人口变化”;地段标准上,“社区位于市中心30分钟生活圈内,按照国际都市生活通行要求,与城市中心点的直线距离控制在10公里范围”。
4、交通标准上,“社区步行10分钟范围内(约1000米距离)可到达地铁站点和城市主干道;商业标准上,”社区步行10分钟可到达区域或城市商业中心(包含百货、大型卖场)“。通过该《标准》,你会发现原来刚需住宅也有那么多的讲究。
无论是在哪里买房子都不能着急,买房子毕竟是一个大事情,都要注意根据自己的需求来选择合适自己的房屋。以上就是关于什么是刚需购房者?刚需购房标准是什么的相关介绍,在买房子时候我们要注意选择合适的户型,要选择合适面积的房屋,保证自己能住上舒适的房屋。
- 皮皮
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啥叫刚需?我给你举个例子吧。我坐火车从河南郑州要到北京去,火车一路上不停,车到了石家庄,火车上许多人都要到卫生间方便。列车员说,进卫生间一次,100元,想进就掏钱,不进算了,谁要是受不住了拉车箱里罚款一万元。
我憋得小肚子疼,浑身直打颤,别说100,就是200我也掏,活人总不能让尿憋死吧!看到没有?这就是刚需!
住房,同进卫生间一样,那是必需的,不是可有可无的。我家有个破电视,是那种大屁股式的,现在都是超薄液晶的了。可那玩艺儿贵,我买不起,可以不买。谁厉害咱不惹,啥贵咱不吃。爱爱用的伯来侍特,多贵和咱没关系,咱可以不用。可我总不能几代人天天睡大马路吧!夏天睡大马路还能凑和,可是一到了冬天,下了大雪,冰冻三尺,我总不还睡大马路吧!
住房,医疗,教育,这三种东西,不能光用经济观点来分析,也不能光用经济手段来调节。因为这是民生问题。我总不能天天睡大马路,总不能让孩子不上学,总不能有病不看等着死!利用这三样东西烘托刚需,就是趁火打劫!
假如你渴得要命,有一口水可以得救。我正好端了一碗水,我对你家人说,这碗水,一万块。要喝你拿钱,不喝算了!你肯定得拿钱,钱比命更值钱。这不也是“刚需”?其实,说起刚需很可气,也很可笑。现在的地方政府,就是握住老百姓的致命东西,把人往死里整!
谁不需要住房?谁不需要看病?谁家的孩子不要上学?美国有没有这种刚需?日本有没有这种刚需?人家咋不用这折腾自己的人民?
住房、医疗、教育,不能光用经济学来分析,而要站在民生的角度来分析,这也是个严正的政治问题!说白了,这三种东西,是一个执政集团的责任!要执政为民,这三种东西,不能拿来拉动经济和赚钱。要说刚需,那农民的小麦、大米也是刚需,500百块钱一斤也照样得吃,对不对?也由它疯涨去吧?
普京曾经说过:“一个把老百姓的居住权、健康权和受教育权拿来拉动经济的政府一定是个没有良心的政府,真正执政为民的政权,一定要把这三种东西当作阳光和空气,给予人民。因为这是一个人的基本东西。”
我从来没有把自己当作专家学者,但是听了那众多的“大学教授”“经济学家”“著名学者”的话,我不得不佩服自己——郭一平,才是中国真正的学者和专家!为什么?专家学者最重要的不是智慧,而是良心!
一个仅有智慧而没良心的东西,不仅不是专家学者,而是一个为某些利益集团当代言人的狗!在住房、教育、医疗上,谁再提“市场需求”“刚需”,他就是良心坏透了!(摘至网文)
- 阿啵呲嘚
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刚需即刚性需求的简称,他有两层含义。一是相对弹性需求而言的。即这种需求的伸缩性不强,往往具有在一段时间内比较固定的特性。短期内其价值受价格的影响较小,价格变动的余地也不大。二是可以理解为一种基本需求。即这种需求是每个人都离不开的。它不以个人的兴趣爱好为转移。比如我们传统的需求:衣食住用行等。这些都是刚需。
- ardim
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是指特别需要购房的客户,比如孩子上学稳定,工作稳定了必须要买房才能稳定
- 瑞瑞爱吃桃
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刚需购房者是指无房户。
- 西柚不是西游
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即对住房有刚性需求的人群。比如:外来务工一直租房居住的、子女大了没有婚房、大学生毕业在工作地计划长期定居的、拆迁享受货币补偿且无住房的......