国内reits基金哪里购买

房地产投资信托基金的投资收益如下：主要来自于两个方面：股息和资本增值。1、股息：房地产投资信托基金通常会在每季度向投资者发放股息，这些股息来自于租金收入和其他运营收入。投资者可以选择把这些股息再次投资到基金中，也可以取出来享受现金流。2、资本增值：随着时间推移，基金管理人会通过管理资产、升级物业、进行市场营销等手段提高物业价值，从而提高基金资产净值。如果投资者在未来将基金份额出售，可以获得资本增值收益。需要注意的是，房地产投资信托基金的投资收益与市场情况和基金经理的投资能力密切相关，不能保证固定收益。投资者应该对风险有清晰的认识并根据自身风险承受能力做出投资决策。

租金、房价上涨。房地产投资信托基金是一种由不同投资者共同出资，用于投资房地产相关项目的基金。投资收益主要来源于两个方面：其一是租金收益，指基金所持有物业的出租所带来的现金流；其二是房价上涨所带来的资本利得，即基金所持有物业价值的上升所带来的增值收益。此外，如果基金所投资的物业有增值潜力且经过精心开发和管理，就可以提高租金收益和资本利得，从而为基金持有人创造更多的价值。在进行房地产投资信托基金投资时，需要仔细评估市场环境和基金的实际情况，以及充分考虑投资风险与回报的平衡问题。

房地产企业如下：1、万科企业股份有限公司。2、保利协鑫地产投资基金管理有限公司。3、新城基金管理有限公司。4、华夏基金管理有限公司。5、招商基金管理有限公司。6、融信基金管理有限公司。

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12月8日，《中共海南省委关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》（简称《建议》）发布。《建议》明确了“十四五”时期经济社会发展指导方针和主要目标及二〇三五年远景目标。在“十四五”时期积极推动高质量发展建设现代化经济体系中，《建议》提出，创新发展房地产投资信托基金(REITs)，推动法定数字货币应用试点，培育打造“区块链+金融”产业集群，推动“监管沙盒”试点落地。今年6月，中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》中，《方案》也提到，支持住房租赁金融业务创新和规范发展，支持发展房地产投资信托基金(REITs)。稳步拓宽多种形式的产业融资渠道，放宽外资企业资本金使用范围。《建议》还提到，大力拓展邮轮航线，推动邮轮旅游试验区和游艇产业改革发展创新试验区建设。加快三亚邮轮母港建设。吸引一批大型主题旅游公园落户海南并合理布局。加快环岛旅游公路等旅游基础设施建设，建设满足国际旅游消费需求的数字信息平台，提高“吃住行游购娱”六大要素供给水平，开发特色旅游商品，全面推进公共场所外语标识标牌规范化、标准化建设，打造高水平旅游服务支撑体系。《建议》提出，建立闲置房屋盘活利用机制，支持发展度假和康养型民宿。对标国际一流的旅游服务标准，大力提高旅游服务质量和水平。提升全民旅游服务意识和旅游从业者服务技能。完善齐抓共管、协调互动的旅游服务管理机制，建立旅游满意度调查和评价机制。《建议》显示，“十三五”时期，海南省的投资结构不断优化，非房地产投资占比超过50%。人民生活水平持续改善，房地产市场保持平稳健康发展。对于“十四五”时期房地产市场的主要目标，《建议》提出健全多层次住房保障和供应体系。坚持“房住不炒”的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。加快安居型商品住房、公共租赁住房、市场化租赁住房、人才住房等各类住房建设，切实解决好本地居民和引进人才基本住房需求。推动商务地产、旅游地产、商业地产、工业地产等鼓励类地产转型发展。

公募reits的购买方式可分为场内和场外认购或申购。1、场内认购就是在证券交易市场中购买，购买的步骤跟买股票差不多。首先需要去证券公司开通一个证券账户，并在证券账户中开通“基础设施基金”的交易权限。然后在场内基金申购中输入公募Reits的代码，即可进行公募Reits认购或申购了。2、场外认购，即是在证券市场之外的购买，需要找先一家公募Reits的代销机构，找到要购买的公募Reits，点击购买即可。需要注意的是，公募Reits属于封闭式基金，如果想要卖出，只能通过场内即证券市场。如果购买时是通过场外渠道买的，就需要场外转场内才能卖。拓展资料一、Reits又称房地产信托投资基金，它是房地产证券化的重要工具之一。通过reits，就能把流动性较低、非证券化的房地产投资变成流动性较高的证券资产，从而让普通投资者也能参与投资。在我国，reits并非专指房地产信托投资基金，应该称为基础设施建设基金更为准确，因为我国2021年首批发行的公募reits中，都是涉及基础设施投资项目的，没有一只是涉及房地产投资的。二、证券，是多种经济权益凭证的统称，也指专门的种类产品，是用来证明券票持有人享有的某种特定权益的法律凭证。 1、证券主要包括资本证券、货币证券和商品证券等。狭义上的证券主要指的是证券市场中的证券产品，其中包括产权市场产品如股票，债权市场产品如债券，衍生市场产品如股票期货、期权、利率期货等。2、2021年2月，《最高人民法院最高人民检察院关于执行<中华人民共和国刑法>确定罪名的补充规定（七）》规定了欺诈发行证券罪（取消欺诈发行股票、债券罪罪名）罪名。3、证券实质上是具有财产属性的民事权利，证券的特点在于把民事权利表现在证券上，使权利与证券相结合，权利体现为证券，即权利的证券化。它是权利人行使权利的方式和过程用证券形式表现出来的一种法律现象，是投资者投资财产符号化的一种社会现象，是社会信用发达的一种标志和结果。

具有流动性强的特点,便于投资者控制风险,而且该类基金具有面向投资者更为广泛的优点。但是美国对开放式房地产投资基金的投资方向有所限制,该类基金一般不能直接投资于房地产资产,而是要通过投资于房地产投资信托股票、房地产相关债券等房地产相关金融产品来参与房地产产业的投资,而且要求其在房地产方面的投资比例达到基金规模的90%以上。一般由一个负无限责任的普通合伙人(基金管理公司)和一个或多个负有限责任的合伙人(基金投资者)组成,主要以私募的方式募集资金,并将所募集的资金用于房地产投资。在这种基金组织形式中,普通合伙人负责基金经营管理,并对基金债务承担无限责任;而有限合伙人拥有所有权而无经营权,也不承担无限责任。有限合伙制房地产投资基金投资方向严格限定于房地产有关的证券(包括房地产上市公司的股票、房地产依托债券、住房抵押贷款债券等)和房地产资产等方面。房地产投资基金直接投资的房地产资产一般是能产生较稳定现金流的高级公寓、写字楼、仓库、厂房及商业用房等物业。有限合伙制基金的普通合伙人承担的是无限偿付责任,所以一般在其发起基金时会规定基金不会通过负债的方式购进物业,除非基金所投资的物业需要装修、维修以及其他改进物业状况等措施而基金本身的现金周转出现一定的困难时,可以进行适当融资,但融资的比例一般也不超过投资物业价值的25%。

REITs具有门槛低、分红比例高、流动性强等优势,因而已成为中小投资者间接投资房地产的良好途径。此外,REITs与股票、债券市场的相关性较低,在投资组合中配置一部分不动产基金,可优化投资组合,有效分散单一投资证券市场的风险。国内投资者可以通过参与境内基金公司发行的专注于房地产投资的QDII基金,间接投资海外的房地产项目。从国内实战经验看，以不低于60%的资产投资美国上市交易REITs的鹏华美国房地产基金已首战告捷。Wind数据显示，截至2012年7月31日，该基金自2011年11月成立以来净值增长率已达4.7%，一季度在同类QDII产品平均跌幅4.71%的背景下，鹏华房地产基金逆市收获1.75%，在55只QDII产品中高居榜首，成为同期少数能够赚钱的QDII基金之一。由于国内房地产政策收紧，投资者面临很大的困难，如何投资房地产有很多投资者把目光转向海外，前两年一些网站也组织了一些去美国、欧洲澳大利亚看房的活动，有很多有能力的投资者已经去海外进行置业，但作为普通投资者去海外置业有很大的困难，另外很重要一点是国外物业的税务成本比较高，流动性比较大，风险比较集中，我们觉得在这种情况下，通过PE的渠道投资海外房地产，使投资用比较少的资金获得稳定的资金收益和潜在的增值。REITS就是资产证券化的方式，可以享受一些优惠政策，需要存在一些义务，最大的好处就在于企业本身面。美国REITS的条件，首先公司必须进行房地产业务75%以上投资房地产，跟一些信托不太一样。决定了他经营模式主要还是在经营租赁性房地产而非开发项目上，REITS的股份，由于是一种公募的结构，股份必须被广泛持有，前五位的持有者不能超过50%的股份，这是美国非常流行的的模式，REITS的下属，物业的所有人可以把物业贡献出来，是LP的权益，把这个权益置换成股份。另外他也可以间接享受到REITS地下所有物业收益情况。REITS的法规历程，中国发展REITS的过程非常艰苦，看一下美国的历程有很艰苦，美国REITS第一家是艾森豪威尔总统创建的，在这个过程中间涉及到无数的法律税法的修改，1965年有第一家REITS上市，2000年有投资REITS的ETF成立，目前为止REITS成立51年。它的几个特点，第一，资产质量非常高。第二付息率高，它的历史平均达到5%到8%，他为投资者提供除了债权以外的收益来源，它历史的股息的付息情况，它价格变动是随着市场的变动的，它的年化总收益达到5%，他的固定收益得到体现，另外他的总收益非常可观的，从历史上来看，在过去3年5年，跟他上证宗旨相比没有超过，在这个区间内没有打败，但是从年化标准比国内证券是要低的。它跟其他各类指数的相关性还是比较低的，比如跟上证宗指的投资风险还是有贡献的，美国REITS也促使这个行业内部进行了一些改革，导致研究透明度非常高，由于是上市企业，一方面要进行定期披露，另外他们制订了自己的行业准则，包括运营先进额的概念，更好的反映现金流的情况，另外他的资产相当的公开透明。在公募市场上投资REITS的产品不断出现，美国最大的ETF由先锋公司成立，公募基金有这样的企业，由于时间关系简单讲一下房地产交易的情况，住宅性房地产不同的是，反弹的幅度非常大。我们从谷底过来已经两年半时间，历史经验看，时间上来讲我们处于复苏的中期，另外从房地产复苏的周期讲，我们处的阶段是房地产企业通过了资产负债的情况得到了好转，进入的是第二个阶段行业内的大规模的整合阶段，REITS之间活动非常频繁。第三个阶段就是美国整体经济的复苏阶段，长期刺激经济需求。

什么是房地产信托投资基金房地产信托投资基金（REITs）是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。它是房地产证券化的重要手段。其特点为收益主要来源于租金收入和房地产升值、收益的大部分将用于发放分红以及长期回报率较高。房地产信托投资基金通过资金的“集合”，为中小投资者提供了投资于利润丰厚的房地产业的机会；专业化的管理人员将募集的资金用于房地产投资组合，分散了房地产投资风险；其投资人所拥有的股权可以转让，具有较好的变现性。不动产投资信托基金是什么不动产投资信托基金是一种投资工具，可以把不动产（房地产、基础设施等）作为投资标的，由信托公司以受托人的身份管理，投资者可以以投资基金的形式参与投资，从而获得不动产投资的收益。不动产投资信托基金的投资标的主要是房地产和基础设施，如商业地产、住宅地产、工业地产、物流地产、城市发展地产、公共设施和公用设施等，也可以投资其他金融产品。不动产投资信托基金的投资期限一般为3-10年，投资者可以根据自身的投资需求，选择不同的投资期限，以获得的投资收益。不动产投资信托基金的投资风险主要来自不动产市场的波动，投资者在投资之前需要了解当前不动产市场的情况，以及不动产投资信托基金的投资策略，以便做出正确的投资决策。此外，不动产投资信托基金还有资金流入和流出的风险，投资者应该了解信托基金的资金流入和流出情况，以及投资者退出的条件，以免造成不必要的损失。不动产投资信托基金的优势在于，能够将投资者的资金进行有效的管理，使投资者能够获得更好的投资收益，而且投资者不需要了解具体的不动产投资知识，只需要选择合适的信托基金，即可实现投资目标。此外，不动产投资信托基金还可以为投资者提供定期的现金流，使投资者能够实时获得投资收益。总之，不动产投资信托基金是一种投资工具，可以把不动产作为投资标的，由信托公司以受托人的身份管理，投资者可以以投资基金的形式参与投资，从而获得不动产投资的收益。不动产投资信托基金的投资风险较高，但是可以通过正确的投资策略来减少风险，同时也可以享受不动产投资的收益。

房地产投资信托基金不是货币市场的主要组成部分，但是货币市场包含信托基金。房地产信托投资基金是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。货币市场通常由拆借市场、票据市场(承兑、贴现、转贴现、再贴现市场等)、大额定期存单市场、短期债券市场等组成。

中国reits基金有海印专项资产管理计划、中信启航专项资产管理计划、中信苏宁资产支持专项计划等。扩展资料：房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。2020年7月17日，中国REITs论坛举办“REITs市场的中国道路研讨会暨《中国REITs市场建设》线上首发式”。REITs的特点在于：1、收益主要来源于租金收入和房地产升值；2、收益的大部分将用于发放分红；3、REITs长期回报率较高，但能否通过其分散投资风险仍存在争议，有人认为可以，有人认为不行 。REITs(Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。近二十年来，北美地区的REITs收益最佳(13.2%)，欧洲次之(8.1%)，亚洲REITs的平均收益最低(7.6%)；由于欧债危机的影响，欧洲REITs收益率迅速下降至-9.2%，而北美地区的REITs则取得了12.0%的平均收益。可见，在不同时间区间内，不同国家和地区的房地产景气程度往往大相径庭。REITs的魅力在于：通过资金的“集合”，为中小投资者提供了投资于利润丰厚的房地产业的机会;专业化的管理人员将募集的资金用于房地产投资组合，分散了房地产投资风险;投资人所拥有的股权可以转让，具有较好的变现性。

【答案】：A房地产投资基金信托特点：流动性强；抵补通货膨胀效应；风险较低；信息不对称程度较低。

1.专注投资于可产生定期租金收入的房地产项目；2.积极地买卖房地产项目是受到限制的；3.收入的较大部分必须源自房地产项目的租金收入；4.收入的绝大部分必须会定期以股息方式分派给持有人；5.订明其最高借款额；

这两种都是产品类型，但是有本质的区别。1、房地产信托是信托公司发行，房地产投资信托基金为交易所挂牌2、房地产信托是私募产品，房地产投资信托基金为公募产品3、房地产信托是非标准化金融产品，房地产投资信托基金为标准化指数产品4、房地产信托的投资人为合格投资人有人数上限，房地产投资信托基金没有补充：不一一列举，房地产信托是一种简单的信贷形式，房地产投资信托基金明显复杂多了，在国外市场属于投资品种的重要组成部分。您也可以通过较大较有名的中介机构进行咨询诸如此类的问题 比如菁英等等

REITS

购买房地产信托基金，属于间接投资。根据查询相关资料信息得知，间接投资的具体形式包括：购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金(REITs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)等。

就是房地产的信托投资的基金，主要是和房地产相关。

房地产信托的运作流程基本上可以分为两种模式：一种是美国模式，另一种是日本模式。这两种模式说到底就是资金信托和房地产资产信托的区别，由于各自的国情不同，美国比较侧重于资金信托型REIT，而日本侧重于房地产资产信托型REIT。根据模式不一样，流程也有些差别。

在国内来讲，房地产信托基金指的就是信托公司给房地产项目融资，发放信托贷款。在国外来讲，房地产信托基金指的是信托公司运营物业，以获取稳定的投资回报。

从这两个概念的本源上来说，信托和基金是独立但有交集的两个概念。信托是一种法律安排，在这种法律安排下，你（委托人）把财产所有权交给别人（受托人），他运营这个财产，并把运营收益交给你指定的人（受益人）。至于受托人如何运营，取决于信托所依据的法律，以及信托法律文件里的约定。而基金是一种投资安排，也就是说一群人（可以是少数几个人，也可以是不特定公众）把钱以一定形式放在一起，按照一定方式去投资并享受收益。这里的“一定形式”有多种选择，可能是公司，可能是合伙企业，也有可能是信托。由上述分析可见，信托和基金的交集就是，投资者（信托的委托人）把钱集中起来，通过信托法律安排交给信托公司（信托的受托人）投资运营，投资收益根据比例分配回投资者本人（信托的受益人）。这种为了投资的信托安排通常称为“单位信托”。在上述交集之外，信托（传统上，在国外而言）还可以起到投资之外的其他目的，比如家族财产传承、晚辈生活资金提供（著名例子之一是希特勒在奥地利学习美术期间，生活费用来自家族某位长辈设立的信托）、某些情况下的避税等。而基金除了信托模式，国际上常见的还包括公司形式（即钱全部投到xxx投资公司里，投资者是xxx投资公司股东，根据所持股权的等级与份额享受投资回报）、合伙形式（私募基金和对冲基金用的比较多）等。具体来看，可从以下六方面区分：1、在安全性方面信托产品的安全性高于基金，风险较低。2、投资渠道方面信托产品的投资范围相当广，既可以投资证券等金融产品，也可以投资实业，而证券投资基金的投资范围目前数股票和债券居多，但也包含其他投资渠道范围。3、法律方面两者适用的法律有差别。4、监管方面证券投资基金的募集，必须经过证监会的批准，运行中受证监会及其派出机构的监管。而证券投资集合资金信托计划的募集无需银监会的批准，但需要依法履行报告义务，并在运行中接受银监部门的监管;5、资金募集方面就信托而言，信托公司接受委托人的资金信托合同不得超过200份，每份合同金额不得低于5万元，异地推介集合信托计划的，每份合同金额不得低于100万元。6、投资流动性方面开放型的证券投资基金，基金份额的回赎和转让都没有大的限制，封闭式基金，通常都在证券交易所上市，流动性也较强(但转让时通常折价较高)。而对于信托计划，在信托期限届满之前，不得回赎，但可以依法转让，流动性较差。

上市交易的REITs会同时受不动产周期性波动和股市整体周期波动的影响,在不动产景气度较低或股市系统性风险较高的情况下,会影响基金的收益水平。此外,由于目前我国境内还没有公开上市的REITs产品,因此,不管是直接投资还是通过QDII基金间接投资REITs,投资者都可能面临其他境外投资的特定风险,主要包括汇兑风险、外汇管制风险、境外税法风险等。REITs作为一种基金，具有风险分散化和管理专业化的优势。通过对不同地区和不同类型的房地产项目及业务的组合，REITs在保持一定收益水平的同时，有效降低投资风险。此外，REITs通常聘请房地产专业人士进行投资及经营管理，制定最佳策略，有效保障了基金的获益能力。1、建立完善相关配套制度发展REITs 的首要任务是完善REITs 运行的制度及法律环境。委托代理风险：一方面，给委托人带来了专业化分工的好处；另一方面，也带来了代理问题损害了委托人利益。要解决委托-代理风险问题可以采取以下原则:第一,委托人要实现自身利益最大化,必须向代理人授予权利,而且授予代理人的权利必须是适度的,有保留的;第二,委托人要实现自身利益最大化,必须对被授予权力的代理人进行监督和约束;第三,委托人要实现自身利益最大化,对被授予权利的代理人必须进行激励。在上述三原则的基础上建立激励监督约束机制。此外可以借鉴美国的经验,引入独立董事制度。即对每一只REITs 基金必须聘请独立董事,明确独立董事是为基金工作而不是为投资公司工作的。独立董事是决定有关基金利益事项的,而不是对投资公司的事项作出决策。这样可以更好地保证独立董事是为信托受益人的利益服务, 而不是仅仅为公司的股东利益服务。只有通过严格的制度约束做好相关的配套改革, 不断规范REITs 操作流程和REITs 机构的治理结构,建立监督机制和激励机制,完善信息披露制度,保证REITs 运作的透明度,才能为险资投资创造良好的环境。2、建立健全的房地产信托投资基金治理结构发展REITs，首要任务就是完善REITs的运行制度和法律环境。委托理论提出一方面给委托人带来了专业化分工的好处，另一方面业带来了代理问题，损害了委托人利益。委托人可能由于缺乏专业知识，难以进行有效的监督，因此有必要设立独立董事从中立角度做出判断。这样能为信托受益人（保险公司）谋取更多的利益。3、尽快出台相应保险金投资不动产的法律文件2006年，保监会发布《保险资金间接投资基础设施项目试点管理办法》,该办法对于提高保险资金运用水平和促进经济建设起到重要作用。然而,鉴于房地产行业的高风险性,保险行业对于险资投资房地产一直处于谨慎探索阶段。随着保险公司治理结构的发展及风险管控能力的提高,险资投资房地产逐步提上议事日程。2008 年国务院办公厅126 号文件也对相关问题进行了引导和鼓励。对不动产法律文件的制定可以参考《保险资金间接投资基础设施项目试点管理办法》,制定《保险资金投资不动产管理办法》。引入独立监督人,并对委托人、受托人、受益人和托管人以及参与投资计划的其他当事人的权利、义务做出具体的规定,确定投机计划中的投资份额和投资期限,详列投资范围等。同时加强信息披露、风险管理和监督管理,使险资投资不动产的风险最小化。4、专业性的复合型人才培养REITs基本上是权益类产品，而这类产品的收益率并不是固定的，基本上取决于REITs的管理团队能力。它的运作复杂，专业性强，需要有一个能既懂房地产专业知识，又掌握投资银行业务和相关法律法规的人才团队，实现REITs的专业化管理，制定最优投资策略，降低风险，提高收益。5、建立监管制度信息的公开化、透明化有利于保护投资者的利益，对投资者作出决策起到了决定性的作用。将REITs的监管任务明确于银监会或证监会或保监会的管辖组织，避免监管出现错位，这样有效的监管增加了保险资金投资REITs的安全性。

简单的说，房地产信托是信托公司作为金融机构，从合格投资者处募集资金为符合条件的地产商融资，资金一般作为地产商的楼盘项目用资金。门槛一般是100万人民币，一般为固定期限12-24个月，合格投资者的收益一般固定设为预期年化7-13%。资金和收益按信托约定兑付。 可理解成信托公司作为融资平台对接资金方和项目融资方，介入的项目一般为前期，4证齐全后，一般只能做同公司同一个项目。一只盘子较小，通常是6K万-3亿之间。目前国内做很多了。房地产投资信托基金，又称REITS，门槛一般是1000万人民币以上或者更高，期限比房地产信托长，有3-5年的，盘子一般比较大，几十个亿的都有。一般木有设固定预期收益率，通常设IRR。资金为大的地产投资机构，通过信托公司发行来投资各个地产项目的基金，可以投不同公司的N个项目。目前国内比较少还。

这点东西你还是一看得懂吧？24

　你好，房地产基金是一种主要投资于房地产或房地产抵押有关公司发行的股票的投资基金。房地产信托,就是信托投资公司发挥专业理财优势,通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目,为委托人获取一定的收益。　　区别在于基金是投资于股票，相当于投资虚拟产业资本，实际是在资本市场上的的投资而信托所做的是实业方面的开发，资金参与的可能是某个项目，并非是仅仅入股，可能会参与具体的事宜。　　房地产信托是信托公司作为金融机构，从合格投资者处募集资金为符合条件的地产商融资，资金一般作为地产商的楼盘项目用资金。门槛一般是100万人民币，一般为固定期限12-24个月，合格投资者的收益一般固定设为预期年化7-13%。资金和收益按信托约定兑付。 可理解成信托公司作为融资平台对接资金方和项目融资方，介入的项目一般为前期，4证齐全后，一般只能做同公司同一个项目。一只盘子较小，通常是6K万-3亿之间。目前国内做很多了。　　房地产投资信托基金，又称REITS，门槛一般是1000万人民币以上或者更高，期限比房地产信托长，有3-5年的，盘子一般比较大，几十个亿的都有。一般木有设固定预期收益率，通常设IRR。资金为大的地产投资机构，通过信托公司发行来投资各个地产项目的基金，可以投不同公司的N个项目。目前国内比较少还。

认购费用=认购金额×认购费率。净认购金额=认购金额-认购费用+认购日到基金成立日的利息认购份额。 申购费用=申购金额×申购费率。申购份额=(申购金额-申购费用)÷申请日基金单位净值。 赎回费=赎回份额×赎回当日基金单位净值×赎回费率。

房地产基金要找到一个优质的商业地产收购标的，并非易事。通常，房地产基金管理团队考察10个拟出售的商业地产项目，能有1-2个进入收购洽谈阶段，已经是相当不错的成绩。究其原因，通常房地产基金持有经营商业地产的周期通常在10年以上，这迫使管理团队需要对商业地产及其周边配套环境发展前景有着长远的判断。通常房地产基金在考察收购项目时，基本会考虑四大因素，一是项目拿地成本是否较低，有助于压低商业地产收购价格以提高租金回报；二是商业地产所处的城市地价还有多大的升值潜力；三是项目开发商是采用自有资金，还是银行贷款进行项目投资建设，若是前者，整个商业地产项目出售定价无需考虑银行还贷利息支出部分；四是项目开发商的楼宇管理水准能否保持较高的长期入住率。空置率高低，往往是房地产基金做出投资决策的关键考量因素。比如一线城市中心地段办公楼的入驻率得超过90%（即空置率小于10%），若一个办公楼入驻率低于这个数值，表明它的未来租金收益存在较大变数。鉴于不少二线城市中心地段办公楼空置率接近20%，不少房地产基金已将这些城市办公楼项目剔除出投资范围。当前多数房地产基金更倾向收购一线城市中心地段，开发商自有资金开发的商业地产楼盘。毕竟，按照地以稀为贵的投资规则，上海、北京等一线城市中心地段可用于商业开发的土地越来越少，势必导致地价与房租标准双双上涨，令房地产基金不但能获得较高的租金收益，未来项目出售的利润也相当可观。多位金融业内人士直言，房地产基金的持有经营投资策略，与REITS相比类似。两者最大的不同，一是房地产基金是向合格投资者募资，不像REITS向公众发行；二是房地产基金目前无法享受REITS的相关税收优惠。但在实际操作环节，房地产基金将会借助基金子公司通道设计产品，用于收购商业地产持有经营。这种做法的好处，是基金子公司理财产品无需对个人所得税代扣代缴，等于变相为投资者避税。当前涉足商业地产收购-持有-经营的房地产基金资金规模已超过千亿大关，俨然成为民间资本输血房地产的另类投融资模式。“现在市场不差钱，差的是优质商业地产项目。”一家房地产基金负责人表示。为了压低收购价格抬高租金收益，多数房地产基金乐衷于收购开发商急需套现融资的商业地产项目、然而，除非房地产开发商融资压力紧迫，否则不大愿意在价格方面做出过多让步。毕竟，现在市场信息透明度很高，一线城市中心地段优质商业地产项目能创造多大的收益，大家心里都知根知底。

瑞兹投资方法事实上就是房地产信托投资基是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金拓展资料：一、房地产信托投资基金的优点近几年，房地产信托投资基金越发地受到广大投资者青睐，归纳其优点，可总结如下：1.使房地产投资小额化、动产化、简单化。由于房地产投资涉及资金较大，多数投资者难以进行大宗房地产投资。而房地产信托投资基金是以收益凭证方式募集大众资金从事大资金量、多样化的房地产投资，使投资者对房地产的投资转化为对有价证券的投资，降低了投资门槛和操作难度。特别是对于中小投资者而言，可因此进入原本因资金门槛较高，而较难涉足的非住宅类房地产投资领域。2.具有较高的流动性。房地产信托投资基金是以证券化方式来体现房地产的价值，证券发行后，一般会在证券市场上挂牌交易，这将大大提高产品的流动性和变现能力。3.产品收益和分红相对稳定，同时又具有一定的成长性。房地产信托投资基金产品以租金收入为主，而且一般都规定收入的主要部分（90%以上）用于分红，因此相对于其他金融产品，REIT的收益和分红都比较稳定。同时房地产信托投资基金又具有一定的成长性，这主要表现在两个方面，一是随着社会经济发展物业租金收入提高，二是持有物业的公允价值增加。4.与股票、债券相关度较低，加入投资组合可有效分散风险。房地产信托投资基金的收益/风险特性介于股票和债券之间，但与这两者的相关度均不高。故而，许多投资者将房地产信托投资基金视为股票、债券、现金以外的第四类资产。二、房地产信托投资缺点：1.投资金额大；（首付最低3成，一般最少要几十万元，一线城市可能上百万）2.交易手续麻烦，变现困难；（从挂牌到交易一般要3-6个月，甚至更久）3.交易税费高；（一般要1%-8%不等）4.租金收益低。（很多一线城市价值500万的房子租金不足1万，租金回报率低于2%）

你人在哪？

我国房地产信托基金发展的优势与不足优点如下1.使房地产投资小额化、动产化、简单化。2.具有较高的流动性。3.产品收益和分红相对稳定，同时又具有一定的成长性。4.与股票、债券相关度较低，加入投资组合可有效分散风险。不足如下1.整体经济风险。2.房地产周期性风险。3.政策性风险4.利率变动引起的价格波动风险。

【答案】：B投资者通过房地产信托（REITs）可以不用直接拥有真实房地产而投资房地产行业。知识点：理解不动产投资的概念、类型、投资工具和风险收益特征；

以不动产资产为底层资产，通过发行股票或收益凭证募集资金，交由专门的投资机构进行投资、经营、管理，并将投资的综合收益按比例分配给投资者，实现了不动产的证券化。1、从组织形式上来看，REITs可以分为公司型REITs和契约型REITs。2、根据投资形式的不同，REITs可以分为权益型REITs、抵押型REITs与混合型REITs。3、根据发行方式和募集资金对象的不同，REITs被分为公募REITs与私募REITs。4、根据管理模式的不同，REITs被分为外部管理REITs和内部管理REITs。不动产投资信托基金，也称“房地产投资信托基金”，最早的定义为“有多个受托人作为管理者，并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织”。

ABS，资产抵押债券（Asset-Backed Securities，简称ABS）是以资产（通常是房地产）的组合作为抵押担保而发行的债券，是以特定“资产池（Asset Pool）”所产生的可预期的稳定现金流为支撑，在资本市场上发行的债券工具。ABS 是你有房产，然后拿去做抵押，发型债券REITs，房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。REITs 是基金，公募来钱之后去做房地产投资

需要办理采矿登登记手续以及缴纳矿产资源补偿费。根据自然资源部有关规范性文件规定，在工程建设项目批准占地范围内，因工程需要动用或采挖砂、石、土可用于本工程建设。但建设单位在上述范围内采挖砂、石、土进行销售或用于其他工程建设项目的，必须依法办理采矿登记手续并缴纳矿产资源补偿费。

中国环监浙001号海洋生态环境监测船航行动力来源是液化天然气与柴油双燃料发电机组发电。中国环监浙001号海洋生态环境监测船采用液化天然气（LNG）与柴油双燃料发电机组发电，提供航行动力。这种方式既可以减少污染物的排放，也可以提高经济燃料利用率。同时，该船还装备有锂电池组，可以在需要时提供电力输出，也可以作为备用电源。整合使用不同的能源形式，有利于提高航行的环保性和可靠性。中国环监浙001号海洋生态环境监测船是中国国家海洋环境预报中心的一艘海洋环境监测船，其主要任务是对我国东海和南海的海洋环境进行长期实时监测，并能够对海洋环境异常事件进行紧急响应和现场处理。

攀比心理，享乐心理，畏惧心理，扎堆心理

法律分析：中华人民共和国人口与计划生育法，是为了实现人口与经济、社会、资源、环境的协调发展，推行计划生育，维护公民的合法权益，促进家庭幸福、民族繁荣与社会进步，根据宪法，制定了的法律。《人口与计划生育法》于2001年12月29日通过中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第二十五次会议审议通过，自2002年9月1日起施行。2015年，实施全面两孩政策时，全国人大常委会对该法作了第一次修改。人口与计划生育法施行以来，对落实计划生育基本国策，促进人口与经济、社会、资源、环境协调发展，发挥了重要作用。适应我国人口与经济社会发展新形势，党的十九届五中全会提出，优化生育政策，增强生育政策包容性，促进人口长期均衡发展。年8月20日，全国人大常委会会议表决通过了关于修改人口与计划生育法的决定，修改后的人口计生法规定，国家提倡适龄婚育、优生优育，一对夫妻可以生育三个子女。法律依据：《中华人民共和国人口计划生育法》 第一条 为了实现人口与经济、社会、资源、环境的协调发展，推行计划生育，维护公民的合法权益，促进家庭幸福、民族繁荣与社会进步，根据宪法，制定本法。第二条 我国是人口众多的国家，实行计划生育是国家的基本国策。国家采取综合措施，控制人口数量，提高人口素质。国家依靠宣传教育、科学技术进步、综合服务、建立健全奖励和社会保障制度，开展人口与计划生育工作。第三条 开展人口与计划生育工作，应当与增加妇女受教育和就业机会、增进妇女健康、提高妇女地位相结合。第四条 各级人民政府及其工作人员在推行计划生育工作中应当严格依法行政，文明执法，不得侵犯公民的合法权益。计划生育行政部门及其工作人员依法执行公务受法律保护。

整体报告 一、选题过程 如今零食越来越让人爱不释手了，如：看电影时要买点，聊天时也要买点，但是零食吃了会使人厌食，有些小孩会有蛀牙，给人带来危害，因此，选择此课题并进行调查研究。 二、研究过程 课题共经历四个阶段，完成本次调查研究。准备阶段——调查阶段（实地调查、问卷调查、上网和到读书馆查资料）——整理资料——完成整体报告及正式报告和个人体验报告。 三、结果分析 通过开展对这一课题的研究，大幅度地增加了我们对零食的认识，吃零食是一个普遍的问题，因为现代人需要更好的口味，饭后的休闲食品，就都去买零食，但是这却造成了零食对人体的危害。乱吃零食对人体的危害十分大，所以我们得合理吃，从而我们提出了几点建议。 四、感受 我们用了近一个月的时间研究《买零食情况的调查报告》这一课题，收获很大。使我们基本了解了乱吃零食对人体的危害，我们通过这次有意义的研究活动，增强了健康意识。 五、问题 1、采访时，由于问题没设计好，采访任务进行的不顺利。 2、查阅资料是，由于过于疏忽，和目标不明确，导致一些资料几经周折才找到，最终导致研究的速度很慢。 3、进行调查问卷时，有很多人不愿意合作。 正式报告 买零食情况的调查报告 （ 作者：旻） 摘要：零食以成为现如今人们的最爱，吃零食对人身体的健康是大家最为关心的的一件重要事。经过我们的调查，不仅发现学校附近的小零食对学生的健康存在着许多不好的地方，给学生的生活带来了诸多不便；研究表明，学校附近的小零食的卫生需要加强，卖的种类要规范，这样才能达到安全食用。 关键词：卫生 环境 健康 引言 一、 研究背景： 由于现在的学生，几乎都是独生子女，家长都比较疼爱，对于孩子提出来的要求，基本上都答应，造成孩子偏爱零食，再加上学校里面本身有小卖部，同学们买零食情况普遍存在，为此，我们小组在这方面进行了调查研究。 二、研究目的： （1）通过调查了解零食的危害性和规范零食的好处。（2）针对部分人偏爱零食的不良习惯，提出整改措施。 三、研究时间：2009年5月1日 至5月4日 四、研究方法： 观察法、问卷法。其中，调查分两部分： （1）到小卖部的沿途去进行实地观察；（2）到零售店，路边摊等公共场所进行问卷调查，调查对象为学生、青年、中年人、老人等经常出入零食店的人群。 五、小组分工：组长：旻（负责撰写报告及汇报） 组员：（负责观察及问卷调查） （负责总结材料） （负责课件的制作） 六、研究问题： 1．零食的危害性。 2．怎么吃零食有易于身体？ 3．吃什么零食才对身体好？

产品质量、组织与管理的重要。没有范文。以下供参考，主要写一下主要的工作内容，如何努力工作，取得的成绩，最后提出一些合理化的建议或者新的努力方向。。。。。。。工作总结就是让上级知道你有什么贡献，体现你的工作价值所在。所以应该写好几点：1、你对岗位和工作上的认识2、具体你做了什么事3、你如何用心工作，哪些事情是你动脑子去解决的。就算没什么，也要写一些有难度的问题，你如何通过努力解决了4、以后工作中你还需提高哪些能力或充实哪些知识5、上级喜欢主动工作的人。你分内的事情都要有所准备，即事前准备工作以下供你参考：总结，就是把一个时间段的情况进行一次全面系统的总评价、总分析，分析成绩、不足、经验等。总结是应用写作的一种，是对已经做过的工作进行理性的思考。总结的基本要求1．总结必须有情况的概述和叙述，有的比较简单，有的比较详细。2．成绩和缺点。这是总结的主要内容。总结的目的就是要肯定成绩，找出缺点。成绩有哪些，有多大，表现在哪些方面，是怎样取得的；缺点有多少，表现在哪些方面，是怎样产生的，都应写清楚。3．经验和教训。为了便于今后工作，必须对以前的工作经验和教训进行分析、研究、概括，并形成理论知识。总结的注意事项： 　　1．一定要实事求是，成绩基本不夸大，缺点基本不缩小。这是分析、得出教训的基础。 　 　2．条理要清楚。语句通顺，容易理解。3．要详略适宜。有重要的，有次要的，写作时要突出重点。总结中的问题要有主次、详略之分。总结的基本格式：　1、标题 　　2、正文 　 　开头：概述情况，总体评价；提纲挈领，总括全文。 　　主体：分析成绩缺憾，总结经验教训。 　　结尾：分析问题，明确方向。 　 　3、落款 　　署名与日期。

什么是勤俭节约 勤俭节约的意思是勤劳而节俭，形容工作鼎劳，生活节俭。 出自路遥《平凡的世界》第五卷第一章：“因而形成了既敢山吃海喝，又能勤俭节约的双重生活方式。” 历史上有许多名人都有关于勤俭节约的感人小故事。节约水、电、粮食。 勤俭节约意义是什么？ 中国的传统美德啊，负责和不负责的影响一个是正面的，一个是负面的也就是说一个是积极的，一个是消极的··· 节约是什么意思？ 即在你能保证舒适生活的情况下，不去铺张浪费，不去无谓花钱。 节俭的真正含义是什么? 节俭的意思，不是吝啬，也不是不要“适当地改善自己的生活，有节制地满足自己合理的物质要求”，而是反对“无节制地信手乱花”。 勤俭节约的意思 勤俭节约的意思是勤劳而节俭，形容工作勤劳，生活节俭，奢者狼藉俭者安，一凶一吉在眼前。愿天下所有人都能懂得 勤俭节约。 节俭养德什么意思？ 【解释】：节俭有助于养成质朴勤劳的德操。 【出自】：三国·蜀·诸葛亮《诫子书》：“夫君子之行，静以修身，俭以养德。” 节约在古代是什么意思？ 最初“节约”一词是作为一种马具，同其他马具衔、镳、当卢、同泡等一样，商代晚期就已经铸造成型。马具“节约”是用来连接络头和辔带的配件,在很多的考古文物中记载：各式马具“节约”的一个普遍特点就是它形制小,除开装置,主要的部分是单个铜管或是交叉的形制,它的主要用途是作为颊带、项带、咽带、鼻带和额带的连接点。“节约”套在绳带上时就犹如一个竹节连接主杆枝叶一般。马具“节约”是竹节“节约”的借用,而其他众多的词义便又由此进一步变化。 baike.baidu/item/%E8%8A%82%E7%BA%A6 勤俭什么意思 词语：勤俭 [拼音]:qín jiǎn [释义]： 1.勤劳节俭。

单独请吃饭不要去，团队聚餐可以去。

美国经济危机是1929到1933年。1929到1933年美国工业生产在1929年6月达到最高峰，10月间工业生产指数开始迅速下降，市面也逐渐衰落下去。证券交易所破产的浪涛波及到一切市场经济国家，英国、德国、法国等国的交易所也相继破产。1929年秋季证券交易所的破产是其生产过剩危机加深的信号。经济危机的含义经济危机EconomicCrisis指的是一个或多个国民经济或整个世界经济在一段比较长的时间内不断收缩负的经济增长率。在资本主义的条件下产生的因生产相对过剩而造成的危机。其特征是商品大量积压、企业倒闭、失业大幅度增加、信用崩溃、物价大跌。是生产无序所造成的。

地方病的引证解释是：⒈经常发生在某一地区的疾病，例如我国东北的克山病。引毛泽东《征询对农业十七条的意见》：“请你们研究各省区的地方病，那些是七年内可以基本上消灭的，那些是要延长时间才能消灭的，那些是目前无法消灭的。”。地方病的引证解释是：⒈经常发生在某一地区的疾病，例如我国东北的克山病。引毛泽东《征询对农业十七条的意见》：“请你们研究各省区的地方病，那些是七年内可以基本上消灭的，那些是要延长时间才能消灭的，那些是目前无法消灭的。”。拼音是：dìfāngbìng。注音是：ㄉ一_ㄈㄤㄅ一ㄥ_。结构是：地(左右结构)方(独体结构)病(半包围结构)。词性是：名词。地方病的具体解释是什么呢，我们通过以下几个方面为您介绍：一、词语解释【点此查看计划详细内容】经常发生在某一地区的疾病，例如我国东北的克山病。二、网络解释地方病地方病亦称环境病。世界各国各地区在特殊环境下产生的区域性疾病。据世界卫生组织调查，全世界地方病患者约有4亿人，受威胁的人口多达20亿以上。中国是世界上地方疾病比较严重的国家之一，全国地方病患者约6000万人，受威胁的4亿人左右。地方病的产生主要是由自然原因和社会原因引起的。人是自然环境的有机组成部分，其生长、发育与繁衍都受到自然环境条件的制约。在某一环境中，一旦物质与能量不足或过量，或有某种环境因素对人体生命过程的影响超过了人类的适应和调节能力，从而就产生了这一环境中特有的高发病率的地方病。自然界中各种因素失调对人体影响都可能诱发地方病，而比较突出的是微生物与地球化学元素的地理分布。关于地方病的成语方寸之地病病恙恙病民害国元方季方病病歪歪病从口入盂方水方关于地方病的词语冷热病泡病号方寸之地方寸地病民害国病从口入关于地方病的造句1、尽管事实上仅仅通过血液和体液传播的乙肝在中国是十分普遍的地方病，在一般的场所并不会轻易传播。2、南疆地区的主要地方病有地甲病、克汀病、地氟病等。3、血吸虫病、大骨节病、克山病等地方病的流行得到了控制。4、中国是地方病流行严重的国家。5、这种胸部疾病是流行于本地区矿工中的地方病。点此查看更多关于地方病的详细信息

1、提纲挈领释义：提起渔网的总绳，拎起衣服的领子。比喻抓住事物的关键和要领。纲：渔网的总绳。挈：提起。领：衣领。 2、提纲挈领的拼音：[tí gāng qiè lǐng]。 3、出处： 《韩非子·外储说右下》：“善张网者引其纲；不一一摄万目而后得。”又《荀子·劝学》：“若挈裘领；诎五指而顿之；顺者不可胜数也。” 4、例句：会议一开始，他就先把会议资料提纲挈领地作了报告。

北京计划生育政策具体为机关、企业事业单位职工（以下简称职工）晚婚的，除享受国家规定的婚假外，增加奖励假7天。晚育的女职工，除享受国家规定的产假外，增加奖励假30天；不休奖励假的，给予女职工一个月工资的奖励。实行计划生育政策的意义如下：1、有利于国家加速资金积累。实行计划生育，使国家用于新增人口的消费减少，从而加速资金积累；2、有利于劳动就业。实行计划生育，可以使每年进入劳动适龄人口减少，从而有利于劳动就业；3、有利于提高全民族的人口质量。实行计划生育，国家可以把积累下来的资金用于教育，使更多的人受到更多更好的教育和技术训练，从而达到提高全民族的人口质量的目的；4、有利于优化资源配置和提高人均资源水平。实行计划生育，可以缓解人地矛盾，提高人均占有耕地面积、人均占有粮食的水平。法律依据：《中华人民共和国人口与计划生育法》第六条国务院卫生健康主管部门负责全国计划生育工作和与计划生育有关的人口工作。县级以上地方各级人民政府卫生健康主管部门负责本行政区域内的计划生育工作和与计划生育有关的人口工作。县级以上各级人民政府其他有关部门在各自的职责范围内，负责有关的人口与计划生育工作。

知道也不告诉你

美国经济大危机的时间是：1825年、1837年、1847年、1857年、1866年、1873年、1882年、1890年、1900年、1907年、1920-21年、1929-33年、1937-38年、1948-49年、1957-58年、1969-70年、1974-75年、1980-82年、1990-91年、2007-12年。美国经济大危机的特点是涉及范围特别广、持续时间比较长、破坏性特别大。1929-1933年危机是世界经济史上最深刻的一次危机。工业生产下降的幅度是之前历次危机所从未有过的，国际贸易额的实际贸易量也出现历史上第一次的下降。不仅生产下降的幅度惊人，而且，其延续时间也异常持久。美国“大萧条”的原因1、国际贸易坍塌，美国商品出口当时直接腰斩，这导致了国内需求萎缩。2、债务和货币压力，当时在拯救大萧条的时候过度放水，所以货币加速贬值，失业又导致人们还不起债务。3、银行倒闭，美联储允许一些大型对公银行倒闭。货币供应紧张，市场上缺乏流动性，导致许多投资停滞。

长期海洋实时观测数据是指通过海洋观测装置，对海洋温度、盐度、水流、气候变化等参数进行长期、连续、自动化、实时监测和记录，并将数据实时传输到数据中心的一种海洋观测方式。这种方法不仅具有重要的科学研究价值，还对海洋经济以及社会发展具有重要意义。数据来源及依靠长期海洋实时观测数据的来源一般是通过装有多个传感器的流浪浮标、深水浮标、海底节点等实时获取的。观测数据直接上传至数据中心进行处理及分析，数据分析趋势预测，对海洋生态环境监测、海洋灾害预警、气候变化研究等领域提供有力的数据支撑。长期海洋实时观测数据及其应用，不仅需要强大的数据采集和处理能力，还需要高端的传输、存储和计算技术的支持。应用现状目前，长期海洋实时观测数据在气象、海洋和地球物理等领域的研究已经取得了重大进展。其成果主要应用于气象预测、海洋航行安全、油气勘探、渔业资源保护、海洋生态环境保护、气候变化研究等方面。同时，此类数据也对威胁人类的海洋灾害进行了准确的预警，比如预测海啸、风暴潮、海洋酸化等海洋灾害，以便人们采取必要的应对措施。前景展望长期海洋实时观测数据在未来将扮演越来越重要的角色。由于人类活动的活跃，全球气候变化加剧，全球海平面不断上升等问题日益严峻。这些问题的解决离不开海洋观测，需要长期、连续、深入了解海洋物理及化学环境对人类环境的影响。因此，长期海洋实时观测数据记录的标准化、共享化、互操作化，将是未来海洋观测的重点研究方向，海洋观测技术和数据处理技术也将更加完善。结论长期海洋实时观测数据成为了人类更加深入地了解海洋的一种重要方法。人类将通过这一方式，实现对海洋环境的深入监测，包括温度、盐度、水流、气候变化等参数。长期海洋实时观测数据也将对生态环境监测、海洋灾害预警等做出贡献，帮助人们更好地利用和保护海洋资源。长期海洋实时观测数据的不断发展，将会构建更加健康的海洋生态环境、推动人类社会的持续稳定发展。

喂你这家伙真是的

问题一：心理学有哪些专业 心理学有很多种类的。比如教育心理学、犯罪心理学、变态心理学、工程心理学、应用心理学、心理学统计、销售心理、商品心理学、色彩心理学、社会心理学、儿童心理学，你可以自己在考虑自己想学哪一个专业 一般大学都有心理学，尤其是师范专业。你如果想学习心理学，你要注意以下哪个学校有心理学系，并且这个学校的心理学专业实力很强，有很著名的教授，还有很好的口碑，或者这个系的学生或老师经常发表一些质量很高的心理学文章，就大概能说明这个学校的心理学专业不错。 目前，心理学专业最好的是华东师大，北师大，选择性强的也是这两个学校。 问题二：心理学考研有哪些专业? 心理学以下有三个大方向：基础心理学、发展与教育心理学、应用心理学。 如弗有什么不懂的，或者需要什么资料 可以去MAP347查询，上面资料很齐全 问题三：心理学专业的就业方向有哪些？ 作为这个专业的过来人，谈几句，希望对你有点启发 1 最好的出路，考研，本科心理学不太好找工作，是个很尴尬的学历。因为本科四年，大一 普通心理学， 大二大三 学点皮毛，大四，找工作了。所以本科的心理学专业，基本上是浅尝辄止，研究生，要多学点点，如果楼主准备读这个专业，建议还是进大学就准备考研吧 2 错过了考研，只有就业，出路在哪呢？ 争取把国家三级心理咨询师的本本拿到手再说， 再把教师资格证拿到手，可以选择当老师， 一般稍微好一点的学校开设了心理咨询 ，不过不太受重视 ，这是一条路 3 我毕业那学校，心理学专业的还有条出路，部队要招几个，作为未来的指导员，前提是英语要过了四级，不知道楼主你那学校有没这个得 4 考公务员， 不过说实话，心理学的要的很少。本科生， 主要有监狱 教育系统，我关注这几年，就这两个部门招过。 不过独木桥不好挤啊1！！！！ 5 转行了，心理学专业 ，只能顶个本科学历，自主创业也好，其他也好，和心理学最终不沾什么边，比如说我就是这样的一员之一 呵呵矗楼主也不要悲观， 心理学虽然是个边缘学科，不过前景是光明的，就看我们能赶上了不。 祝你好运！！！！ 问题四：英国的心理学有哪些专业呢？ 心理学主要分类： 临床心理学（Clinical Psychology） 咨询心理学（Counselling Psychology） 教育心理学（Educational Psychology） 法制心理学（Forensic Psychology） 健康心理学（Health Psychology） 神经心理学（Neuropsychology） 职业心理学（Occupational Psychology） 运动心理学（Sport and Exercise Psychology） 问题五：学心理学有什么要求？ 首先声明，我想从以下两方面来回答你的问题。 一，我把你当成是一个高三学生，你问这个问题的目的是在考虑以后上大学想学心理学。那我告诉你，心理学更偏向于理科，因为，它牵涉到：1、生物学基础，一般而言，在大一时会开一门课，叫人体解剖生物学（有的学校叫神经心理学）。2、较好的数学基础，因为，心理学是要通过一些实验来对某一行为从量上分析，再作定性研究的。这就需要统计和测量的知识，一般在大二和大三都会分别开设，心理统计学和心理测量学。3、逻辑思维能力，如前所说，心理学里面牵涉到大量的实验，这些实验基本上是前人精心设计出来的，而你必须要准确地理解其内涵。 二，我把你当成是本科生，准备考心理学研究生来问的这个问题。那么，你就必须要去学以下这些学科内容：普通心理学（心理学导论）、人体解剖生理学、心理与教育统计学，心理与教育测量学、实验心理学，这几本心理学基础学科。同时，你还要根据自己所要考的那个心理学方向，去学习相应的应用类心理学。如，教育心理学，犯罪心理学，临床心理学等等。 最后我告诉你，学心理学的确需要大量的广博的知识，（例如，在心理咨询中有种方法叫理性情绪疗法，就要求你与来访者辩论，让他理解到自己的行为是不理性的，这当然就要求你作为咨询师必须有很好的知识储备）但是，上面说的什么啊，那简直是在乱弹琴，是来骗分的！ 问题六：心理学的基本课程有哪些 心理学专业课程方案 课程修读要求 1、全校公共必修课为全体学生必须修读之课程，计40学分，其中体育、军事理论和计算机（第一阶段）试行通过性考试； 2、学生必须从学校提供的公共选修课程中按人文社科类、自然科学类、艺术类和教育科学类分别选修4、2、4、2个学分，共修读12学分； 3、学科基础课为必修课程，共设6门计22学分，前2门为学科大类基础课，后4门为学科专业基础课； 4、专业必修课程共设10门计30学分，其中带号课程为综合课程； 5、本专业设置3门双语教学课程（计划表中带*号者），不再单独设置专业英语课程； 6、专业选修课程分为限选课和任选课，学生须按如下规定至少修读44个学分： ○1 限选课修读32个学分：可从人才测评与管理和心理咨询与辅导两个模块中择其一个修读。 ○2 任选课修读12个学分：学生可从本专业课程计划表中任选课模块、限选课中自己未选择的方向模块、本院其它专业提供的选修课程、学校公选课程以及外院（系）校提供的选修课程中修满学分。 7、实践环节与毕业论文为全体学生之必修课程： ○1 教育实习为8学分； ○2 毕业论文6学分，允许并鼓励学生自定选题，毕业论文实行答辩制度； ○3 另设研究与创新实践2学分，不给学时，分散安排在第5-8学期进行，研究与创新学分由院教学指导委员会根据有关条例组织认定。 8、实行“教师职业技能资格证”制。 9、就业指导课以讲座形式进行，开设4―6个讲座，计1个公选课学分。 课程结构比例表 课程类别 学时数 全校 公共课 公共必修课 928 公共选修课 204 学科基础课 378 专业必修课 552 专业选修课 834/843 实践教学、毕业论文 12周 总计 2896/2905 课程方案表 心理学专业课程计划表（必修课） 课程类别 课程编码 课程名称 学分数 全校公共课 必修课 4400001 大学英语 16 2200006 马克思主义中国化概论 5.5 0100001 马克思主义哲学 2.5 2200010 马克思主义政治经济学 2 2601021 思想品德修养 1 2100058 法律基础 1 3602001 大学体育 4 6100001 计算机基础 6 8607067 军事理论 2 小计 40 选修课 人文社会科学类 4 自然科学类 2 艺术类 4 教育科学类 2 3108030 就业指导 1 小计 13 心理学专业课程计划表（一） 课程类别 课程编码 课程名称 学分 学科基础课 公共专业必修课 3800020 普通心理学 5 7109003 人体解剖生理学 3 6200001 高等数学 3 3801051 心理统计学与SPSS软件 5 3801007 *发展心理学 3 3100106 教育学概论 3 合 计 22 心理学专业必修课 3801041 实验心理学 5 3801005 生理心理学 3 3801034 *教育心理学 3 3800005 *心理学史与流派 3 3800042 人格心理学 3 3801053 心理测量学 2 3801028 认知心理学 3 3800021 社会心理学 3 3800006 心理学研究方法 3 2406001 组织行为学 3 合 计 30 实践及毕业论文 3302037 研究与创新实践 2 3105014 教育实习 8 3108005 ......>> 问题七：本科院校哪些有心理学专业? 看了下面的一些希望对你能有所帮助： 第一等级：这几个学校是国内心理学专业的塔尖，有中科院、北京师范大学、北京大学、浙江大学，如果你认为自己对考研有足够的信心、毅力和能力，强烈推荐这几个学校，但由于这些地方代表着国内的最高级别，所以他们的试题或者内容涉及面广或者难度较大，不自信者慎重考虑！除了这几所学校外，有两所教育部直属的师范类院校也很不错：华东师范大学和西南师范大学。 如果你能考入上述的任何一所学校不管是对将来的继续深造还是学术研究或者就业都无疑是最好的选择。 第二等级：如果你很注重学校的牌子，而把专业的好坏看的略微差些的话，不妨可以考虑下面几个学校： （1）上海交大：这个学校的心理学要求考数学，另外一门专业课是管理学或者计算机任选，这样对于本科学的是这两个专业的跨专业考生来说有很大的优势。 （2）武汉大学：在哲学院和政治与公共管理学院两个地方分别招收心理学，这个学校的好处就是它不考心理学统计和测量还有实验心理学，它考的是普心和教育学两门，这样对于有教育学功底或者是偏文的同学来说有优势。 （3）华中科技大学：在三个学院有心理学专业，它考的书少，而且这个学校提供专业课大纲和历年试题，复习起来更有针对性。 （4）吉林大学：在哲学社会学院招收基础心理学和应用心理学两个专业，初试都是三本书。 （5）中山大学：在教育学院招收基础和应用两个专业，而且中大是国内心理学研究较早的学校之一，有国内知名的杨中芳教授主持教学。 （6）南开大学：在周恩来 *** 管理学院招收应用心理学。 （7）四川大学：这个学校的精神分析研究在国内很知名。 以上几个学校的牌子都是响当当的，只是在专业上较上面几个学校稍微差点，但也都各有自己的特色。 第三等级：国内心理学发展比较靠前的一些师范类院校：有华中师范大学，华南师范大学，首都师范大学，南京师范大学，东北师范大学，山东师范大学，上海师范大学，陕西师范大学，天津师范大学，浙江师范大学等，其中华中和华南两个学校的心理学最近几年都发展的很快，招收的人数也相对较多，建有自己的心理学院或心理学系；首都师范大学有着天然的地理优势，靠近北师北大等学术高地，因此也有着自己独特的发展特色；南京师范大学对于心理学史的研究在国内很知名；陕西师范大学从历年试题来看它考一些客观题，可能答题相对容易一些；天津师范大学有沈德立教授；山东师范大学也是后起之秀，而且全部公费；上海师范大学和浙江师范大学考的书都很少，只有两本，相对好准备。另外还有两所心理学发展很好的综合类大学：苏州大学和暨南大学，这两所学校都是211工程类学校，他们的心理学也都发展的很不错，并且这两个学校处在国内的两个经济发展的黄金地段，所以工作前景很看好，待遇也相当不错。 第四等级：因为现在报考心理学的学生跨校跨专业的很多，所以有很多人或许并不想一味的去挤名牌名专业，那么有下面几个学校你是不是可以去考虑以下：中国政法大学，中国传媒大学，中国地质大学，北京体育大学，武汉体育学院。这几所学校可能没有上面那些学校报考的那么热，可是他们从心理学的发展角度看都有自己的新点，比如说中国政法的犯罪心理学司法心理学的研究，中国传媒的传播心理学，中国地质大学对安全心理学的研究都很新，所以如果你不想一味的去挤应用，挤发展与教育而破头的话可以考虑这些学校，另外大家都知道体育人才除了身体条件外，良好的心理学状态也是比赛获胜所不可缺少的因素，所以北体武体对于运动心理学的研究在恰逢2008奥运的时候也必将有他们广阔的应用空间。 第五等级：各省地市的一些师范类院校，在这里不一一列举！ 以上只是我个人的一些看法，如......>> 问题八：心理学行业有什么分类？每个行业如何成为专业 理咨询师 教育类， 企业培训类 人力资源 医院心理治疗 包括销售等，，，， 其实人接触的任何事物都是有心理活动的， 所以 心理学的应用范围很广的哦， 例子 企业做人力， 会用到心理学， 招聘人员， 管理企业的人力资源分布 ， 这些都要与人打交道， 掌握人员的心理状态， 对企业的发展规划， 都是必要的， 教育： 教育不用我多说吧， 现在的孩子 你不懂他心理 你怎么教育他 而且 现在咱们国家的心理教育还是欠缺的， 所以这一块却人啊 还有就是心理咨询， 这个你也应该了解的很多了， 解决人们日常的生活中的问题 ， 如果你学的是应用心理学， 去企业做行政类或者HR 或者销售类， 在你有能力的前提下， 你有心理学的基础 那是绝对有很大优势的， 学心理学就是一个不断完善自己的一个过程， 在学的过程中你会发展慢慢的你的 分析 思考能力 会有显著提升的， 学应用心理学 ， 中科院 是不错的选择， 国内做应用心理学比较权威的， 软硬件都是一流的 只要你有兴趣， 好好学 在未来国内的心理学 发展还是相当不错的！ 你可以考虑中科院心理所人力资源在职研究生，课程是应用心理学的下属方向，将人力资源与心理学很好结合，实用性强，而且你目前的情况是符合入学条件，另外可以申请获得硕士学位！专业是面向全国招生的，分周末面授班和全国远程班！学习方式灵活，人性化管理！ ！希望帮到你啊 问题九：心理学考研，有哪些专业 心理学考研，有以下这三种专业： 040200心理学、077103应用心理学、045400应用心理 前两个是学硕，最后一个是专硕

一、研究背景 随着人类社会的发展，越来越多的新发明逐渐走迈人们的生活。家用电器更是为我们提供了方便与丰富我们生活。而与同时，一个隐形杀手的潜伏在人们的四周。它无色无味，也许在短时间内不被人们发觉。可久而久之，它便威胁到我们的生命。为此，我们希望通过我们的研究，了解更多的辐射危害，寻找出可以防辐射的方法，给予更多人帮助。 二、生活中的电磁辐射 电磁辐射是一种物理现象，是指“能量以电磁波形式由电源发射到空间的现象”。电磁辐射有两大类：一是自然界电磁辐射源，来自某些自然现象，如雷电、台风、太阳黑子活动与黑体放射等。二是人工型电磁辐射源，人工型电磁辐射源，来自人工制造的若干系统或装置与设备，其中又分放电型电磁辐射源、射源电磁辐射源及工型频电磁辐射源。 三、电磁辐射的危害 1969年~1982年，美国与里州有951名男子死于脑瘤，当时该地区在发展多项电器工业，而这些人之中大部分就是电工或电器工程师。对此，得克萨州癌症医疗基金针对这一些人进行抽样化验，发现好多人的癌细胞比一般人的生长速度快24倍。吸收电磁辐射过多，会导致胎儿变形、骨髓早死、白内障、肺致病死性损伤。 四、有效防护电磁辐射措施 1、缩短一次接触电磁辐射的时间 2、使用防辐射护肤霜。 3、别把家用电器都集中在一起使用。 4、假如有应用手册，该根据指示规范，保持安全操作距离。 5、保持室内空气流通。 6、当电器不用时，最好将电源关闭。 五、各家用电器的辐射量（表格）。 家电种类 辐射强度（单位：毫高斯） 电视机 20 洗衣机 30 VCD 30 复印机 40 电脑机 150 吸尘器 200 微波炉 200 手机 200 音响 20 空调 20 也许这些电器的电磁辐射不是很大，然而我们却不可忽视。电磁辐射有一个累计效应，偶尔一两次看不出什么毛病，但日月累积到一它程度就会慢慢对人体产生危害。 注意：对人危害三大要素 a、辐射源的强度 b、受辐射的时间 c、与辐射源之间的距离 六、调查周围人群对电磁辐射的认知程度。 为了更深入的研究，我们深入周围身边的人们，其中多数都是我们的亲人，在一次调查中，点共调查了20人，其中男的有12人，女的有8人。知道电磁辐射对人体有危害的人有8人，知道皮毛的有7人，5人可以说一点都不知道。可见，在日常生活中有大多数人不明白什么是电磁辐射。为此，更加地坚定我们对电磁辐射的研究。 ·学习总结报告 ·学习工作报告 ·公司学习报告 ·交流学习报告 ·出差学习报告七、组员的感受 我们都认为了解电磁辐射是很紧要的，广大的人民群众在使用家用电器并不知道电磁辐射是对人体有危害的。就算知道的也不以为然，并不重视，久受电磁辐射的危害很快就会显现出来。因此，我们认为是否国家可以宣传电磁辐射的危害。这样的话，应该可以引起人们的足够重视。 八、疑难问题 电器在使用过程中是否产生的电磁辐射都是相同？ 每一种电器的使用是否有一个安全的距离？ 九、参考文献 1、《电磁波传播与研究》 2、《电磁波》 黄宏嘉 著 3、《电磁波传播原理》 候杰昌 著调查问卷 亲爱的阿姨叔叔： 您们好，这是我们的一个调查问卷，我们想了解您对生活中的电磁辐射的认知程度，谢谢您的合作。 1、您知道电磁辐射吗？ ① 知道 ② 不知道 2、您知道电磁辐射的来源吗？ ① 知道 ②不知道 3、对电磁辐射的危害，您有防范过吗？ ①有② 没有 4、一般您是怎样防范？ ①不与电器接触过近 ②使用防范工具 ③擦防护辐射霜 ④其他方法 5、长久接触电器，您出现过什么症状吗？ ①有② 没有 6、以后您会对电磁辐射有严加防范吗？ ①会 ②不会您正浏览的文章《物理研究性学习报告》由第一范文网（ www.DiYiFanWen.com ）整理,访问地址为： http://www.diyifanwen.com/fanwen/xuexibaogao/2008081518403384.html