代为继承人

法律分析：第六届全国人民代表大会第三次会议通过的《中华人民共和国继承法》，是我国公民处理继承问题的准则，是人民法院正确、及时审理继承案件的依据。人民法院贯彻执行继承法，要根据社会主义的法制原则，坚持继承权男女平等，贯彻互相扶助和权利义务相一致的精神，依法保护公民的私有财产的继承权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

根据《继承法》第二十三条的规定：“继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。”同时根据《继承法意见》第四十四条的规定：“人民法院在审理继承案件时，如果知道有继承人而无法通知的，分割遗产时，要保留其应继承的遗产，并确定该遗产的保管人或保管单位。”从上述法条可以看出，知道被继承人死亡消息的继承人有及时通知其他继承人的义务，无继承人知道的由被继承人的单位或者其住所地的居委会或者村委履行该通知义务，同时，人民法院在分割遗产时也应保留未得到通知的继承人应当继承的份额。

法律主观：继承法的诉讼时效的规定是从继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算，继承权纠纷提起诉讼的期限为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。法律客观：《民法典》第一千一百三十三条 自然人可以依照本 法规 定立遗嘱处分个人财产，并可以指定 遗嘱执行人 。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。

1、根据我国继承法第三条规定及高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三条的规定：公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。2、自住商品房是可以作为遗产来继承的，而是不受5年的上市年限的限制，但是在继承之后仍是保持着自住商品房的性质不变的。那么如果再次上市的话仍是需要符合首次取得房产证之日起满5年的条件。自住商品房也可以赠与，但是必须在房屋取得房产证之日起满5年之后才可赠与。3、因为自住商品房的特殊性质，所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的，若对于在完成了房屋产权的登记之后，房屋权利人的死亡问题在办法中有提及，即是不属于申请家庭成员的也是可以继承该房屋的。商品房购买注意什么1、签定合同之前，详细审查房地产项目的相关证件，主要包括土地使用权证、建设规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证，最重要的证件就是北京市商品房的销售或者预售许可证。如果是销售代理公司进行销售的，要对其资格进行审核，如执照以及跟开发商之间的授权书等。2、向开发商索要商品房买卖合同和补充协议的范本，对相关的条款进行研究，确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面，做好签定合同的一些准备工作。商品房的定义商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

一、子女对父母的 房产继承 有时效吗? 继承 父母房产是有时效性的，我国的相关法律规定继承相关的案件的最长 诉讼 期不能超过二十年，超过二十年的继承案件的当事人是不能向法院提出诉讼也就是说超过二十年的继承案件的诉讼是无效的，法院不会再受理该案件。 我国《 继承法 》第二条规定：“继承从被 继承人 死亡时开始。”该法第八条规定：“ 继承权 纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。”也即继承诉讼的最长 诉讼时效 为二十年。超过二十年就丧失了胜诉权。实体权利仍然存在，只是没有法律的强制保护了。 最高法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见规定：自继承开始之日起的第18年后至第20年期间内，继承人才知道自己的权利被侵犯的，其提起诉讼的权利，应当在继承开始之日起的20年之内行使，超过20年的，不得再行提起诉讼。 二、 遗产继承 房屋的步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取 继承公证书 。在办理公证时，必须提供房屋权属人的 死亡证明 书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的 遗嘱 (如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件 立案 受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的 房产证 明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交 法院判决书 、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 继承权纠纷也是属于 民事纠纷 的一种，实质上大多数的民事纠纷的诉讼时效都是两年，并且该诉讼时效的计算是从当事人知道自己的合法权益被他人侵犯的当日计算的。只不过，对继承权纠纷还有特殊的规定，也就是房产的继承都已经过了20年了，20年之后才知道被侵权的，这就已经不受到法律的支持了。

适用转继承的范围为： 1、继承人于被继承人死亡后遗产分割前死亡。 2、继承人未丧失继承权，也未放弃继承权。 【法律依据】 《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十二条的规定：继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。

法律分析：法院对故意隐匿遗产的继承人，可以酌情减少其应继承的遗产。根据《继承法意见》第五十九条的规定：人民法院对故意隐匿、侵吞或争抢遗产的继承人，可以酌情减少其应继承的遗产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

遗嘱内容无论是手写还是打字均可。 关键是看有无立遗嘱人本人的签字和画押，如果有就有效，如果没有，跟废纸没有任何区别。有效的遗嘱应具备的条件：1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第四十一条规定：遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能力的，因此他们也可以立遗嘱。2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中：(1)胁迫遗嘱人所立的遗嘱;(2)欺骗遗嘱人所立的遗嘱;(3)被非遗嘱人假造的遗嘱;(4)被篡改的遗嘱;(5)遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱。《中华人民共和国继承法》第二十二条第二、三、四款规定：遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。在现实生活中，常见到丈夫立遗嘱不经妻子同意便处分了全部夫妻财产，另外，根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第三十九条规定：遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分撤销。4、遗嘱的内容必须合法。内容不合法的遗嘱主要有三个情况：(1)遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。(2)遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。(3)遗嘱内容违反其他法律。5、遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。即使是自书遗嘱，当事人也可以在写好了草稿之后再把自书遗嘱给打印出来，然后以其他的方法来立遗嘱的话，通常也都是打印出来的。总之，遗嘱无效的原因一般情况下不会因为是打印好的，为了去，可是为了确保遗嘱能够执行下去，最好把手写草稿也保存好了。法律依据《中华人民共和国继承法》第十七条　公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第二十二条　无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

1．继承从被继承人生理死亡或被宣告死亡时开始。　　失踪人被宣告死亡的，以法院判决中确定的失踪人的死亡日期，为继承开始的时间。2．相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡，如不能确定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的，如几个死亡人辈份不同，推定长辈先死亡；几个死亡人辈份相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承。3．公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。4．承包人死亡时尚未取得承包收益的，可把死者生前对承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息，由发包单位或者接续承包合同的人合理折价、补偿，其价额作为遗产。5．被继承人生前与他人订有遗赠抚养协议，同时又立有遗嘱的，继承开始后，如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触，遗产分别按协议和遗嘱处理；如果有抵触，按协议处理，与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。6．遗嘱继承人依遗嘱取得遗产后，仍有权依继承法第十三条的规定取得遗嘱未处分的遗产。7．不满六周岁的儿童、精神病患者，可以认定其为无行为能力人。　　已满六周岁，不满十八周岁的未成年人，应当认定其为限制行为能力人。8．法定代理人代理被代理人行使继承权、受遗赠权，不得损害被代理人的利益。法定代理人一般不能代理被代理人放弃继承权、受遗赠权。明显损害被代理人利益的，应认定其代理行为无效。9．在遗产继承中，继承人之间因是否丧失继承权发生纠纷，诉讼到人民法院的，由人民法院根据继承法第七条的规定，判决确认其是否丧失继承权。10．继承人虐待被继承人情节是否严重，可以从实施虐待行为的时间、手段、后果和社会影响等方面认定。　　虐待被继承人情节严重的，不论是否追究刑事责任，均可确认其丧失继承权。11．继承人故意杀害被继承人的，不论是既遂还是未遂，均应确认其丧失继承权。12．继承人有继承法第七条第（一）项或第（二）项所列之行为，而被继承人以遗嘱将遗产指定由该继承人继承的，可确认遗嘱无效，并按继承法第七条的规定处理。13．继承人虐待被继承人情节严重的，或者遗弃被继承人的，如以后确有悔改表现，而且被虐待人、被遗弃人生前又表示宽恕，可不确认其丧失继承权。14．继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动能力又无生活来源的继承人的利益，并造成其生活困难的，应认定其行为情节严重。15．在诉讼时效期间内，因不可抗拒的事由致继承人无法主张继承权利的，人民法院可按中止诉讼时效处理。16．继承人在知道自己的权利受到侵犯之日起的二年之内，其遗产继承权纠纷确在人民调解委员会进行调解期间，可按中止诉讼时效处理。17．继承人因遗产继承纠纷向人民法院提起诉讼，诉讼时效即为中断。18．自继承开始之日起的第十八年后至第二十年期间内，继承人才知道自己的权利被侵犯的，其提起诉讼的权利，应当在继承开始之日起的二十年之内行使，超过二十年的，不得再行提起诉讼。　　二、关于法定继承部分19．被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的，除可依继承法第十条的规定继承养父母的遗产外，还可依继承法第十四条的规定分得生父母的适当的遗产。20．在旧社会形成的一夫多妻家庭中，子女与生母以外的父亲的其他配偶之间形成扶养关系的，互有继承权。21．继子女继承了继父母遗产的，不影响其继承生父母的遗产。　　继父母继承了继子女遗产的，不影响其继承生子女的遗产。22．收养他人为养孙子女，视为养父母与养子女关系的，可互为第一顺序继承人。23．养子女与生子女之间、养子女与养子女之间，系养兄弟姐妹，可互为第二顺序继承人。　　被收养人与其亲兄弟姐妹之间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除，不能互为第二顺序继承人。24．继兄弟姐妹之间的继承权，因继兄弟姐妹之间的扶养关系而发生。没有扶养关系的，不能互为第二顺序继承人。　　继兄弟姐妹之间相互继承了遗产的，不影响其继承亲兄弟姐妹的遗产。25．被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、外曾孙子女都可以代位继承，代位继承人不受辈数的限制。26．被继承人的养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女可代位继承；被继承人亲生子女的养子女可代位继承；被继承人养子女的养子女可代位继承；与被继承人已形成扶养关系的继子女的养子女也可以代位继承。

有效 遗嘱 是指符合《 继承法 》及《民法通则》的有关规定的遗嘱，凡违反《继承法》第十九条、二十二条及《民法通则》的有关规定的遗嘱无效，部分违反，部分无效。 遗嘱继承 的有效条件包括： 公民立遗嘱是依法处分个人合法所有的个人财产的民事行为，所以，有效遗嘱必须具备以下实质要件： 一、 立遗嘱人必须具有立遗嘱能力。 《继承法》第二十二条规定“无行为能力人或限制行为能力人所立遗嘱无效。”无行为能力或限制行为能力人不具备真实表达自己意思的能力，也不具备与其相关的民事活动的责任能力，他们所立遗嘱，超越了法律规定的范围，法律规定其从事的民事活动无效，是为了保护他们的利益不受侵害。为此，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第四十一条“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属 无效遗嘱 。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”也充分说明了立遗嘱人必须具有立遗嘱的能力。 二、 遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示。 《继承法》第二十条明确规定“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。”遗嘱人在遗嘱中确立的内容是处分自己生前合法所有的个人财产，立遗嘱人如果在胁迫等外在因素的压迫下所立遗嘱，或遗嘱被人篡改、伪造，均是他人的意思，他人无权处分财产所有人的遗产，只有遗产所有人才能处分自己合法所有的遗产，因此，遗嘱一定要表示遗嘱人真实的意思，这也是体现对公民个人所有的财产的保护。 ? 三、 遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产，处分其他财产无效。 《继承法》第十六条第一款规定“公民可以依照本 法规 定立遗嘱处分个人财产。”界定了遗嘱处分的财产是公民个人财产，凡是违反这一条规定的遗嘱无效。最高人民法院关于贯彻《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第三十八条规定“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分无效”，充分说明遗嘱人在遗嘱中处分遗产只限于个人财产，凡超越这个界限的无效。 四、 遗嘱中不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的 继承人 的 继承权 。 《继承法》第十九条规定“遗嘱中应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额”，这部分人缺乏劳动能力或者 丧失劳动能力 。没有生活来源或者有生活来源，但不足以维护基本生活，剥夺其继承权，无异于造成其生存危机，因此剥夺这种人继承权的遗嘱无效。 五、 遗嘱中应保留胎儿的 继承 份额。 《继承法》第二十八条规定“遗产分割时，应保留胎儿的继承份额。”胎儿还未出生，被继承人死亡，在分割遗产时应保留胎儿的继承份额，这是因为被继承人死亡，承担抚育子女的责任、义务也随之消失，但胎儿是需要抚育的，保留胎儿的继承份额，可以最大限度地满足其成长需要，减轻生存压力，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第四十五条“应当为胎儿保留的遗产份额没有保留的，应当从继承人继承遗产中扣回”，也就是说，扣回胎儿应继承的份额后，其他继承人继承的遗产才有效。 实际针对不同形式的遗嘱，其实《继承法》中规定的生效要件不一样，但总的来说要保证订立的遗嘱是可以顺利生效的，那首先遗嘱人必须要是具有订立遗嘱的能力，在自己意识清醒的情况下来订立遗嘱。当然遗嘱中实际处分的财产，也只能是自己合法所有的才行。

一、遗嘱的有效条件及法定形式要求：　　1、立遗嘱人在订立遗嘱时必须具有完全行为能力；年满18周岁具有完全行为能力的人才能具有遗嘱的能力。精神病人和18周岁的未成年人，不能以遗嘱处置其遗产。　　根据我国《继承法》第二十二条的规定，“无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效”。　　即立遗嘱人在订立遗嘱时必须具有完全民事行为能力，若在订立遗嘱时不具有行为能力，则即使以后恢复了行为能力则其所订立的遗嘱也应当是无效的，反之则在其订立了遗嘱后才丧失了相应的行为能力，则其此前所订立的遗嘱也是有效的。虽然立遗嘱人是否具有行为能力这一问题做过多的讨论，但认定一份遗嘱是否合法有效的首要要点就是看被继承人在订立遗嘱时是否具有行为能力，尤其是被继承人身患重病或卧病在床的情况，此时订立遗嘱时，最好能够让医院医生开具病人精神状态的证明或让主治医生在病历上写明立遗嘱的精神情况，当遗嘱人订立遗嘱时邀请医生到现场进行精神状态和身体情况认定后，可以避免以后不必要的纠纷。遗嘱继承法律风险问题与应对指南　　若是普通人需要立遗嘱，且没有采取公证遗嘱或律师见证遗嘱的情况下，尽可能采取自书遗嘱的方式订立遗嘱，这样从立遗嘱人书写的流畅度、遗嘱内容的逻辑性等各方面都可以显示出立遗嘱人具有完全行为能力的情形。　　2、所立遗嘱必须系立遗嘱人的真实意思表示　　根据我国《继承法》第二十二条规定，“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。”　　立遗嘱人在自书遗嘱的情况下容易引发争议。由于自书遗嘱往往是立遗嘱人在一个较为私密的空间，独自书写相关的遗嘱内容。秉承着中国人的传统思想，这样的“隐私”一般也不会找见证人来见证，故以后一旦发生纠纷，则会被继承人们质疑遗嘱是否属于立遗嘱人的真实意思。故此，建议那些只愿意自己订立遗嘱过程的当事人，可以采用一些辅助性工具，可以在自己书写遗嘱时架设一台录像器材，在订立遗嘱时全程进行拍摄，一方面可以证明遗嘱系本人亲自书写及签字，同时也可以避免日后产生争议，对订立遗嘱时的意思表示的真实性产生争议。另外，视频文件可以拷贝成光盘并保留原件，原件及光盘最好都与遗嘱一并长久保存，一旦将来发生争议时可以多一些佐证，说明立遗嘱人订立遗嘱是自己的真实意思表示，未受到威胁或者胁迫，明确并认可遗嘱效的力。　　3、遗嘱的内容必须合法；遗嘱内容对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。　　根据我国《继承法》第十六条规定，“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产”。　　据此规定，遗嘱所涉财产的范围应当仅限定为其个人的财产范围，因此家庭财产、夫妻共同财产、公司财产、国家财产、集体财产等并非属于或完全属于个人的财产，一旦被写入遗嘱中，则可能会影响整个遗嘱的效力。　　另外，我国《继承法》第十九条规定，“遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额”。因此，若被继承人有需要赡养的长辈或需要抚养的未成年人，则需要在遗嘱中为他们保留必要的份额，否则也有可能影响遗嘱的效力，立遗嘱人在遗嘱的内容中必须明确、具体，避免出现文字含义歧异，写明保留相关的部分，否则可能会影响整个遗嘱的效力。　　4、选择合法有效的遗嘱形式，遗嘱形式必须符合我国《继承法》相关规定。　　公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱，五种遗嘱形式各自有各自的特点，选择什么样形式的遗嘱，则对应决定了相应的法律规定，需要采取相应的操作措施，一旦由于遗嘱形式不符合继承法的相关规定，那么所立遗嘱很可能导致无效；随着高科技的迅速发展，在实务中出现记录或者存储方式更为新型遗嘱的工具；如打印遗嘱、手机短信遗嘱、微信遗嘱、录像遗嘱、电子邮件遗嘱等。对于这些新型的遗嘱是否具有法律效力，属于何种性质类型的遗嘱，在我国《继承法》没有修订的情况下，在司法实务中存在很大争议，有不同的意见。值得注意的是，由于遗嘱继承的“要式性”，对于新型遗嘱由于无法进行笔记鉴定，易被伪造或者篡改，使用新型遗嘱存在法律风险；容易引起法律纠纷，故最好立遗嘱人依据《继承法》规定的上述五种方式来立遗嘱。　　5、先后订立多份遗嘱后的法律效力顺序。　　根据我国《继承法》第二十条规定，“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准”。中国香港地区颁布的《遗嘱条例》第十三条也有相似的规定,“任何遗嘱的全部或任何部分可以藉另一有效的遗嘱而撤销”。由于前后存在数份遗嘱所引发的遗嘱效力覆盖问题。因此，无论是中国大陆的《继承法》，还是香港《遗嘱条例》都明确规定如果有数份遗嘱且内容相抵的情况下，应当以最后一份遗嘱为准。另外，根据《继承法》的规定，在遗嘱继承效力顺序上，公证遗嘱的效力大于其他形式的遗嘱，且自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。因此，除非当事人订立的是公证遗嘱，否则在遗嘱内容进行变更后，必须立即销毁之前订立的遗嘱，以免影响了后订立遗嘱的效力，避免引起遗嘱继承纠纷。

答：孙子有继承爷爷财产的权利吗?有。根据中华人民共和国继承法第十一条规定：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。《继承法意见》25·被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、外曾孙子女都可以代位继承，代位继承人不受辈数的限制;另外，提一下继承人的范围及继承顺序：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶(由于是夫妻，夫妻共同财产一般可得一半)、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。关于代位继承：《继承法》第十一条：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。三，用最通俗的方法来说明：“代位继承只适用于(外)祖父母去世时，其子女先于他们去世的，由(外)孙子女代父母取得代位继承权。”而不能是(外)孙子女的子女代外公外婆来继承其父母的遗产。这种情况，应该由其他第一序继承该遗产，如果没有其他第一序位继承人的，应该由第二序位继承人继承该遗产。可分得遗产的人包括两种;一是继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，二是继承人以外的对被继承人扶养或赡养较多的人。刘丙属于第二种可分得遗产的人。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见(下称〈若干意见〉)第三十条规定：“对被继承人生活提供了主要经济来源，或在劳务等方面给予了主要扶助的，应当认定其尽了主要赡养义务或主要扶养义务。”刘丙从小就同刘某和胡某一起共同生活，在刘某去世之前，刘丙对刘某尽了生养送终的义务，应认定刘丙对刘某尽了较多的赡养义务。〈若干意见〉第二十七条规定：“代位继承人缺乏劳动能力又没有生活来源，或者对被继承人尽过主要赡养义务的，分配遗产时，可以多分。”〈若干意见〉第二十八条规定：“继承人丧失继承权的，其晚辈直系血亲不得代位继承。如该代位继承人缺乏劳动能力又没有生活来源，或对被继承人尽赡养义务较多的，可适当分给遗产。”这两条都在于保护可分得遗产的人的合法权利。另一个方面也充分体现了法律对我国这种赡养老人的传统美德的肯定。对刘丙的行为我们应当大力提倡，对刘丙应适当多分得部分遗产。

1、遗赠扶养协议 　　所谓的遗赠扶养协议，是指遗赠人与扶养人之间关于扶养人扶养受扶养人，受扶养人将财产遗赠给扶养人的协议。遗赠扶养协议不同于附条件的赠与合同，主要表现在两点：（1）在附条件的赠与合同中，条件的履行与否完全取决于赠与相对人的意愿，相对人即使不履行条件的内容，法律也不能强制执行。 　　例：甲与乙签订协议，约定甲将其房屋赠与乙，乙承担甲生养死葬的义务。后乙拒绝扶养甲，并将房屋擅自用作经营活动，甲遂诉至法院要求乙返还房屋。下列哪一选项是正确的？ 　　A.该协议是附条件的赠与合同 B.该协议在甲死亡后发生法律效力 　　C.法院应判决乙向甲返还房屋 D.法院应判决乙取得房屋所有权 　　答案：C 　　2、遗产 　　《继承法》第3条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。” 　　例：马俊1991年去世，其妻张桦1999年去世，遗有夫妻共有房屋5间。马俊遗有伤残补助金3万元。张桦1990年以个人名义在单位集资入股获得收益1万元。双方生有一子马明，1995年病故。马明生前与胡芳婚后育有一子马飞。张桦长期患病，生活不能自理，由表侄常生及改嫁儿媳胡芳养老送终。5间房屋于2001年11月被拆迁，拆迁单位与胡芳签订《危旧房改造货币补偿协议书》，胡芳领取作价补偿款、提前搬家奖励款、搬迁补助费、货币安置奖励费、使用权补偿款共计25万元。请回答以下81题。（2005年卷三第81题） 　　下列各项中何者属于遗产？ 　　A.提前搬家奖励款 　　B.搬迁补助费 　　C.货币安置奖励费 　　D.使用权补偿款 　　答案：CD 　　3、养子女继承问题 　　养子女是指因收养关系的成立而为收养人所收养的子女。在收养关系成立以后，收养人与被收养人形成了一种拟制血亲关系，他们之间形成生父母子女间法律上的权利义务关系，同时被收养人与生父母之间法律上的权利义务关系解除。我国《收养法》第22条规定，自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用法律关于父母子女关系的规定；养子女与养父母的近亲属间的权得义务关系，适用法律关于子女与父母的近亲属关系的规定。养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。 　　例：张某1岁时被王某收养并一直共同生活。张某成年后，将年老多病的生父母接到自己家中悉心照顾。2000年，王某、张某的生父母相继去世。下列哪种说法是正确的？ （2006年卷三第22题） 　　A.张某有权作为第一顺序继承人继承生父母的财产 　　B.张某有权作为第二顺序继承人继承生父母的财产 　　C.张某无权继承养父王某的财产 　　D.张某可适当分得生父母的财产 　　答案：D 　　4、法定继承中的遗产分配 　　《继承法》确立了两项法定继承中遗产分配的原则。一是同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。二是特殊情形下，继承人继承的份额可以不均等。又包括四种情况，一是对生活有特殊困难的缺乏劳动勇力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。二是对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。三是有扶养和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。四是继承人协商同意的，也可以不均等。 　　根据《继承法》第13条第2款的规定，对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 　　例：唐某有甲、乙、丙成年子女三人，于2002年收养了孤儿丁，但未办理收养登记。甲生活条件较好但未对唐某尽赡养义务，乙丧失劳动能力又无其他生活来源，丙长期和甲共同生活。2004年5月唐某死亡，因分配遗产发生纠纷。下列哪些说法是正确的？（2006年卷三第67题） 　　A.甲应当不分或者少分遗产 　　B.乙应当多分遗产 　　C.丙可以多分遗产 　　D.丁可以分得适当的遗产 　　答案：ABCD 　　5、对继承人以外人的遗产补偿 　　《继承法》第14条规定：“对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。” 　　《继承法意见》第32条规定：“依继承法第十四条规定可以分给适当遗产的人，在其依法取得被继承人遗产的权利受到侵犯时，本人有权以独立的诉讼主体的资格向人民法院提起诉讼。但在遗产分割时，明知而未提出请求的，一般不予受理；不知南昌未提出请求，在二年以内起诉的，应予受理。” 　　例：马俊1991年去世，其妻张桦1999年去世，遗有夫妻共有房屋5间。马俊遗有伤残补助金3万元。张桦1990年以个人名义在单位集资入股获得收益1万元。双方生有一子马明，1995年病故。马明生前与胡芳婚后育有一子马飞。张桦长期患病，生活不能自理，由表侄常生及改嫁儿媳胡芳养老送终。5间房屋于2001年11月被拆迁，拆迁单位与胡芳签订《危旧房改造货币补偿协议书》，胡芳领取作价补偿款、提前搬家奖励款、搬迁补助费、货币安置奖励费、使用权补偿款共计25万元。请回答以下83题。（2005年卷三第83题） 　　下列关于常生可否得到补偿的说法何者正确？ 　　A.应当得到补偿，分配数额应当小于法定继承人 　　B.应当得到补偿，分配数额可以等于或大于法定继承人的继承份额 　　C.如常生明知法定继承人分割遗产而未提出请求，即丧失遗产分配权 　　D.如常生要求参与分割遗产，应在继承开始后1年内提出请求 　　答案：BC 　　6、遗嘱的推定撤销 　　遗嘱的撤销，分为明示撤销和默示撤销。遗嘱的明示撤销，是指遗嘱人以明确的意思表示撤销遗嘱。遗嘱的默示撤销，是指遗嘱人未以明确的意思表示撤销遗嘱，而是法律规定从遗嘱人的行为推定其变更、撤销遗嘱的意思。推定撤销包括以下几种情况：（1）遗嘱人立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。我国《继承法》第20条规定，遗嘱人可以撤销、变更自已所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。（2）遗嘱人生前行为与遗嘱内容相抵触的，推定撤销遗嘱。（3）遗嘱人故意销毁遗嘱的，推定遗嘱人撤销原遗嘱。 　　例：甲有一子一女，二人请了保姆乙照顾甲。甲为感谢乙，自书遗嘱，表示其三间房屋由两个子女平分，所有现金都赠给乙。后甲又立下书面遗嘱将其全部现金分给两个子女。不久甲去世。下列哪些选项是错误的？ （2007年卷三第69题） 　　A.甲的前一遗嘱无效 B.甲的后一遗嘱无效 　　C.所有现金应归甲的两个子女所有 D.所有现金应归乙所有 　　答案：ABD

没有特殊约定的话会是夫妻共同财产，如果想让房产为女儿单独所有可以进行财产公证。

根据相关法学理论，继承是事实行为。理由如下：1、事实行为不以意思表示为其必备要素，而法律行为以意思表示为必备要素。继承自被继承人死亡即宣告开始，不以继承人的意思表示为条件，所以是事实行为。2、事实行为依法律规定产生法律后果，法律行为依据行为人的意思表示的内容而发生效力；继承根据继承法的规定进行，而非依据继承人的意愿来进行，所以是事实行为。3、事实行为不要求行为人具有相应的民事行为能力，而法律行为要求行为人具有相应的行为能力。只要是法定继承人即可以继承，不需要具有相应的民事行为能力，如婴儿等未成年子女均有继承权。因此继承属于事实行为。

继承人中有缺乏劳动能力又没有生活来源的人，必须先满足他的日常生活需要，其生存要求优先于债权。而民诉180条，和这个没有关系。

法院依职权追加。也不是被迫不被迫的事情。

你好，有父亲的授权委托书就可以代理，希望能帮助到你望采纳

那第一继承人就是他的父母。没父母然后就是兄弟姐妹

你好，遗嘱是被继承人处分自己财产的意思表示，房产是可以合法继承的一种财产形式，房产的孳息（房租）或者转换后变成别的财产形式不影响房产的继承关系，只要这种转换过程本身是合法有据的，比如被征收拆迁后变成了购房指标和货币补偿，都应该由原来的继承人继续继承。望采纳，谢谢

儿子和女儿的子女各继承一半，女婿没有继承权。

我是从小被父母送给我姨夫家收养，跟我表弟结婚的，也算童养媳一类的，我母亲现在八十了，跟我二十年了，我有三个哥哥，我母亲房子拆迁她永久放弃了，是我拿钱修的老房子，不过拆迁房还是我母亲的名字，请问这用过户吗，我的户口不跟母亲在一起

没有。监护权归父母，父母有能力监护的，由父母监护。可以，宣告死亡的人重新出现的，已经继承的财产能返还的返还没有，孙是合法取得财产。不能，不能

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真接写声明:某某（自己的名字）身份证号，放弃某某（被继承人的名字）身份证号的抚恤金和丧葬费的继承权。特此声明。年月日。就可以了。

要看五保户是否已经和村里签了五保协议、协议中是否已经约定了将来五保户的财产经归村里。如果和村里有此类协议：五保户想让侄子养老，应当先和村里解除五保协议，再和侄子签遗赠抚养协议才行；如果不撤了和村里的协议，将来可能会很麻烦；如果和村里没有此类协议，或者虽然有五保协议，但五保协议中并没约定将来其遗产要归村里：侄子可以再和其签遗赠抚养协议，不需要公证，只要写清双方当事人情况、写明由侄子养老送终、遗产全部归侄子的内容即可，写明时间、双方签字。

两个依据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十六条规定，打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十六条规定打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条规定以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八条规定遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。立遗嘱，遗嘱人须有遗嘱能力，遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱，以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为，设立人必须有相应的民事行为能力。依我国现行法规定，只有完全民事行为能力人，才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力，不具有完全民事行为能力的人不具有遗嘱能力。因此，遗嘱人须为完全民事行为能力人。根据我国《继承法》第22条的规定，无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱人是否具有遗嘱能力，以遗嘱设立时为准。在设立遗嘱时，遗嘱人有遗嘱能力的，其后虽丧失遗嘱能力，遗嘱也不因此失去效力。反之亦然。所以，最高人民法院在《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第41条中明确规定：遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱，即使本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示，因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。我国《继承法》第19条规定，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。这一规定属于强行性规定，遗嘱取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的，不能有效。遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源，应按照遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。

司法局，法律援助中心。

农村房屋是农民私有财产，按照遗嘱继承或法定继承。宅基地属农民集体所有，不能作为遗产继承，可由继承人继续使用。农村房屋的继承问题。依据《继承法》第五条、第十条规定：有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。关于宅基地的使用问题。根据《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。因为宅基地不是农民私有财产，不能继承。按《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定，农村房屋继承人非本农民集体成员的，登记机关应在《集体土地使用证》记事栏中注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第四十四条规定：在诉讼中，一方当事人死亡，有继承人的，裁定中止诉讼。人民法院应及时通知继承人作为当事人承担诉讼，被继承人已经进行的诉讼行为对承担诉讼的继承人有效。

被执行人患癌症怎么办执行期间是法律和司法解释规定的，在法律允许的范围内，法院和司法人员有自由裁量权，但不得超出法律规定范围自行变更。被执行人即使死亡，不代表他可以不用偿还债务，按照法律规定其继承人需要在被执行人遗产范围内偿还被继承人生产债务的。被执行人如果死亡应该怎么办应该以其遗产偿还。继承法意见相关规定：“遗产已经被分割而未清偿债务时，如有法定继承又有遗嘱继承和遗赠的，首先由法定继承人用其所得遗产清偿债务;不足清偿时，剩余的债务由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还;如果只有遗嘱继承和遗赠的，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还。”患癌症不是免除执行的理由对于已经生效的判决、裁定，执行应当是无条件的。但身患癌症，法院应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。对于已经生效的判决、裁定，执行应当是无条件的。但身患癌症，法院应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。拓展资料：被执行人患癌症无力偿还，可以申请中止执行。有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：1、申请人撤销申请的；2、据以执行的法律文书被撤销的；3、作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；4、追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的；5、作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的。执行终结，是指在执行过程中，由于发生某种特殊情况，执行程序没有必要或不可能继续进行，从而结束执行程序。法律依据：《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

百度知道继承人要拿钱才肯放弃继承权公证后对...展开花妖辰听吗化0m超过131用户采纳过TA的回答关注成为第1位粉丝继承人放弃继承后是否可以反悔，分两种情况考虑。1、在遗产处理前或在诉讼进行中反悔的，因为遗产还未分割，遗产还不是各继承人的个人财产。如果各继承人同意，应允许其反悔。在诉讼中，则由法院根据其理由来决定是否允许其反悔。2、在遗产处理后反悔的，因为遗产已分割完毕，遗产已是各继承人的个人财产。为维护财产稳定和交易安全，所以不允许反悔。二、放弃继承权有哪些注意事项1、放弃继承只能在继承开始后到遗产处理前的这段时间。未开始继承，谈不上放弃，可如果已经做出分割处理，再放弃就是放弃取得的遗产所有权了。2、放弃继承必须明确表示。如果不表示继承也不表示不继承，但不主动参加分割，不能当做放弃继承的表示。实践中有多个继承人中的一个或数个在其他继承人争议时不参加争议，但也未表示放弃的，当到法院诉讼时，即使不主动参加，法院也会追加，就是基于这个原因。但对放弃继承也是有一定限制的，按相关法律及司法解释规定，继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效。最高人民法院关于贯彻执行《继承法》若干问题的意见第五十条规定遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。作为继承人，自然有权放弃对遗产的继承权。当然，有些时候，继承人放弃了继承权之后又反悔，那么这个时候就要看遗产是否实际有被分割完毕，若是没有被分割的话，那么反悔还是有可能允许的，之后继承人也会参与遗产的分配。但要是在遗产已经分割完毕之后再反悔，那通常就是不允许其反悔。

房产证是你的名字不需要的，1，父母可以立遗嘱处分自己的合法财产，并且可以指定由任何一个或者几个子女继承，也可以指定将财产赠与法定继承人以外的人2，如果继承人中有缺乏劳动能力又没有生活来源的，遗嘱中未分配遗产的，应为其保留必要的遗产份额3，可以参考相关规定（1）《继承法》第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。（2）《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》37、遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理．

一、房屋交易管理法律法规 《中华人民共和国城市房地产管理法》 （中华人民共和国主席令第29号） 《城市房地产开发经营管理条例》 （国务院令第248号） 《物业管理条例》 （国务院令第379号） 《商品房销售管理办法》 （建设部第88号令) 《城市商品房预售管理办法》 （建设部第131号令） 《城市房屋权属登记管理办法》（建设部第99号令） 《城市房地产中介服务管理规定》 (建设部第97号令) 《城市房地产抵押管理办法》 （建设部第98号令) 《房地产市场信息系统建设工作纲要》 （建办住房[2004]116号） 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案例适用法律若干问题的司法解释》（法释[2003]7号） 《北京市城市房地产转让管理办法》 （北京市政府令第135号） 《北京市城市房地产转让管理办法实施意见》 （京国土房管市一[2003]1031号） 《北京市房地产抵押管理办法》 （北京市政府第12号令） 《北京市人民政府关于贯彻落实国务院办公厅切实稳定住房价格文件的通知》（京政发[2005]12号） 《关于贯彻落实<北京市人民政府关于贯彻落实国务院办公厅切实稳定住房价格文件的通知>加强住房交易管理有关问题的通知》 （京建交[2005]570号） 《关于加强国有土地使用权出让及土地证颁发管理有关问题的通知》（京国土房管出[2004]689号） 《关于加强商品房预售许可证管理有关问题的通知》 （京国土房管市一[2004]707号） 《关于北京市房地产交易管理系统用户管理有关问题的通知》 （京建市一[2004]985号） 《关于规范商品房预售方案和房屋测绘技术报告书等有关问题的通知》 （京建市一[2004]968号） 《关于北京市商品房预售合同实行网上签约和预售登记管理工作的通知》 （京建交[2005]100号） 《关于北京市商品房现房买卖合同实行网上签约的通知》 （京建交〔2005〕1105号） 《关于规范用于房屋所有权初始登记的房产测绘成果管理的通知》 （京建交[2005]1117号） 《关于规定北京市享受优惠政策普通住房标准的通知》（京建住〔2005〕528号） 《关于公布北京市2006年不同级别土地上普通住房平均交易价格的通知》（京建住[2006]267号） 《北京市地方税务局北京市财政局北京市建设委员会转发国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》( 京地税营[2005]279号) 《关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》（京地税营〔2005〕345号） 北京市《房屋权属登记工作规范（试行）》 （京建权〔2005〕1166号） 《关于房地产预售项目抵押信息公示的通知》 （京建交[2006]280号） 《关于加强本市商品房销售机构及销售人员管理的通知》 （京建交[2006]312号） 《关于规范商品房合同签约行为的通知》（京建交[2006]333号） 《关于加强本市商品房交易市场动态监管的通知》（京建交[2006]334号） 《关于网上办理预购商品房贷款抵押登记有关工作的通知》（京建交[2006]437号） 《关于进一步规范我市商品房预销售管理的通知》（京建交[2006]455号 《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》（京房地物〔1999〕1088号） 二、其他相关法律法规 《中华人民共和国担保法》（中华人民共和国主席令第50号） 《中华人民共和国城市规划法》（中华人民共和国主席令 第23号 ） 《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第28号） 《中华人民共和国合同法》（中华人民共和国主席令 第15号） 《中华人民共和国消费者权益保护法》( 中华人民共和国主席令第11号) 《建设工程质量管理条例》（国务院令 第279号） 《关于加快房地产市场信息系统和预警预报体系建设的通知》（建办住房[2004]78号） 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（法释[2000]44号） 《中华人民共和国营业税暂行条例》( 国务院令[1993]第136号) 《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[ 1986 ]90 号） 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令第17号） 《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）二、民法《民法通则》及意见《中华人民共和国担保法》及解释《中华人民共和国土地承包法》中华人民共和国合同法》及解释《中华人民共和国继承法》及意见《中华人民共和国收养法》《中华人民共和国婚姻法》及两个解释三、宪法《中华人民共和国宪法》及修正案《中华人民共和国民族区域自治法》《选举法》及若干规定《中华人民共和国全国人民代表大会组织法》《中华人民共和国国务院组织法》《中华人民共和国地方各级人民政府组织法》《中华人民共和国法院组织法》《中华人民共和国检察院组织法》《立法法》四、行政法《中华人民共和国公务员法》《中华人民共和国行政许可法》《行政处罚法》《行政复议法》《行政诉讼法》及解释《国家赔偿法》五、刑法《刑法》及其修正案等

　　并不是所有的农村危房都可以申请危房改造补助，必须符合法定的条件才可以。申请人必须是在当地居住的农村籍房屋产权所有人，且是统计在册的农村五保户。同时有下列情形之一的，也不能享受危房改造补助。　　危房改造申请条件　　农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：　　（一）拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；　　（二）属于2008年农村危房摸底时统计在册的危房户；　　（三）属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。　　有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助；　　（一）已建有安全住房的；　　（二）住房困难、拥挤，需要分户的；　　（三）无居住房屋的。

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只要是他们亲笔写的，或者有证人证明就可以。公证后效力更强，非经法定程序不得变更。

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法律有很多条款，我觉得专业的事还是找像中华遗嘱库这样专业的机构办理，这样既有效又安心。

法律主观：指的是在 法定继承 中确定同一顺序的 法定继承人 应分得的遗产份额的基本准则。 继承法 第13条对法定继承的 遗产分配 原则做了明确规定，我们应从以下两个方面来理解： 1、同一顺序 继承人 继承 遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。 2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据继承法的有关规定，“特殊情况”主要是指： (1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。 (2)对被继承人尽了主要 扶养 义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。 (3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分，这是继承法中权利义务相一致原则的重要体现。 3、继承人符合下列条件的，应不分或少分遗产： ①继承人有扶养能力和条件; ②不尽扶养义务; ③继承人协商同意也可以不均分。 特别是在当事人没有立下 遗嘱 的情况下，其他的合法继承人很多时候并不愿意平等地去分割逝者留下来的遗产。虽然理论上是均等的分割，但如果几位继承人无法对此达成一致的意见而最终提起了民事 诉讼 的话，民事法庭在分配遗产的时候，会适当的根据继承人的实际情况予以判决。 法律客观：2021年生效的《民法典》第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

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书名： 中华人民共和国继承法作　者：法律出版社法规中心出版社：法律出版社出版时间：2009年01月开本：16开定价： 7.00 元 《中华人民共和国继承法》适用提要中华人民共和国继承法第一章总则第一条 立法目的第二条 继承的开始第三条 遗产范围第四条 承包关系与继承第五条 继承方式第六条 无行为能力人、限制行为能力人继承权、受遗赠权的行使第七条 继承权的丧失第八条诉讼时效第二章法定继承第九条 男女平等第十条 继承人范围及继承顺序第十一条 代位继承第十二条 丧偶儿媳、女婿的继承权第十三条 遗产分配第十四条 酌情分得遗产权第十五条 继承解决方式第三章遗嘱继承和遗赠第十六条 遗嘱与遗赠的一般规定第十七条 遗嘱的形式第十八条 遗嘱见证人第十九条 特留份规定第二十条 遗嘱的撤销、变更第二十一条 附义务的遗嘱第二十二条 遗嘱的无效第四章遗产的处理第二十三条 继承开始的通知第二十四条 遗产的保管第二十五条 继承和遗赠的接受和放弃第二十六条 遗产的认定第二十七条 法定继承的适用范围第二十八条 胎儿预留份第二十九条 遗产分割的规则和方法第三十条 再婚时对所继承遗产的处分权第三十一条 遗赠扶养协议第三十二条 无人继承的遗产第三十三条 继承遗产与清偿债务第三十四条 遗赠与债务清偿第五章附则第三十五条 民族自治地方的变通或补充规定第三十六条 涉外继承第三十七条 生效日期附录遗嘱公证细则:最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见最高人民法院关于产权人生前已处分的房屋死后不应认定为遗产的批复最高人民法院民事审判庭关于盲人刘春和生前从事“算命”所积累的财产死后可否视为非法所得加以没收的电话答复最高人民法院关于继承开始时继承人未表示放弃继承遗产又未分割的可按析产案件处理的批复最高人民法院民事审判庭关于王安贵诉王景斋继承案的电话答复最高人民法院关于保险金能否作为被保险人遗产的批复最高人民法院关于刘士庚诉定州市东赵庄乡东赵庄村委会白银纠纷一案的批复最高人民法院关于孙世界、孙世明与孙洪武等人房屋继承申诉案的复函最高人民法院关于对从香港调回的被继承人的遗产如何处理的函最高人民法院关于空难死亡赔偿金能否作为遗产处理的复函最高人民法院民事审判庭关于冯群英与覃国义、覃国伦房屋继承纠纷申诉案的复函最高人民法院关于王晏和房屋继承申诉案的批复最高人民法院民事审判庭关于招远县陆许氏遗产应由谁继承的电话答复最高人民法院关于土改后不久被收养的子女能否参加分割土改前的祖遗房产的批复最高人民法院关于未成年的养子女，其养父在国外死亡后回生母处生活，仍有权继承其养父的遗产的批复最高人民法院关于父母的房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证并视为已有产生纠纷应如何处理的批复最高人民法院关于冯钢百遗留的油画等应如何处理的批复最高人民法院民事审判庭关于未经结婚登记以夫妻名义同居生活一方死亡后另一方有无继承其遗产权利的答复最高人民法院民事审判庭关于钱伯春能否继承和尚钱定安遗产的电话答复最高人民法院关于原孙兆骧购置的房产应如何确认产权和继承的批复最高人民法院民事审判庭关于汤真发诉刘天权继承一案的复函最高人民法院民事审判庭关于王敬民诉胡宁声房屋继承案的复函最高人民法院关于被继承人死亡后没有法定继承人，分享遗产人能否分得全部遗产的复函最高人民法院关于对分家析产的房屋再立遗嘱变更产权，其遗嘱是否有效的批复最高人民法院关于财产共有人立遗嘱处分自己的财产部分有效处分他人的财产部分无效的批复最高人民法院关于向美琼、熊伟浩、熊萍与张凤霞、张旭、张林录、冯树义执行遗嘱代理合同纠纷一案的请示的复函最高人民法院关于如何处理农村五保对象遗产问题的批复最高人民法院关于蒋秀蓉诉彭润明、邱家乐、朱翠莲继承清偿债务纠纷一案的批复遗赠协议(样式)

　　土地承包权是不能继承的。只能在承包期内继续承包。涉及到农村五保户的土地承包权可以参照以下规定：　　《最高人民法院关于贯彻执行〈继承法〉若干问题的意见》第五十五条规定：“集体组织对五保户实行五保时，双方有扶养协议的，按协议处理;没有扶养协议，死者有遗嘱继承人或法定继承人要求继承的，按遗嘱继承或法定继承处理，但集体组织有权要求扣回五保费用。”

遗产无人申领的，收归国家，有人申领的，需提供证明

遗嘱分为自书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱。不知你所说的是何种，如果是公证遗嘱，利害关系人直接到公证处核实就可以了。如果是其他类型的遗嘱，发生纠纷就要到法院来确权。

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法律分析：遗产分割纠纷诉讼时效是3年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。在诉讼时效期间内，因不可抗拒的事由致继承人无法主张继承权利的，人民法院可按中止诉讼时效处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。