中级会计师《财务管理》知识点：投资报酬率和剩余收益

资报酬率=年利润或年均利润/投资总额×100%。根据查询东奥会计在线网可得知投资报酬率计算公式：投资报酬率=年利润或年均利润/投资总额×100%。投资报酬率是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。

投资报酬率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入的经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资报酬率亦称“投资的获利能力”。它是全面评价投资中心各项经营活动、考评投资中心业绩的综合性质量指标。它既能揭示投资中心的销售利润水平，又能反映资产的使用效果。计算投资报酬率首先需要区分是以企业为投资主体，还是以股东为投资主体：若以企业为投资主体，投资报酬率=（营业利润÷营业资产（或投资额））*100%，其中：营业利润是指“息税前利润”，营业资产则包括企业经营业务的全部资产，计算时应以期初和期末的平均余额为准。投资报酬率的计算公式还可以进一步表述为：投资报酬率=（营业利润÷销售收入）*（销售收入÷营业资产）=销售利润率*资产周转率。若以股东为投资主体，投资报酬率=（净利润/平均净资产）*100%，其中：平均净资产即为股东投入的资本，净利润即为股东的回报。因此此时投资报酬率即通常所说的净资产收益率或权益净利率。

投资报酬率是指某一投资项目的平均利润与原始投资额的比率，是反映投资项目的获利能力的一个相对数指标。投资回报率一般可分为总回报率(持有期间回报率)和年回报率。总回报率是不论资金投入时间，直接计算总共的回报率，亦即：总回报率=利润/投入成本。投资期间的总利润通常包含资本利得(资本收益)与非资本利得性之收益。若以股票回报率来举例，投资期间的资本利得为买进卖出间的价差，非资本利得性的收益通常为现金股利。因此股票的持有期间回报率又可拆解为其资本收益率以及股利收益率的总和。年回报率则是计算平均资金投入一年所得到的回报率，又可以分为两类：平均回报率，其算法直接将总回报率除以资金投入的年数。例如投入三年，赚30%，年平均回报率即为10%。 内部回报率，或称为复利回报率，将每年获利的再投资也考虑进去，可以更精确地反映回报的多寡。其算法为：(总回报率+1)开年数的方，再减1。例如，投入两年，赚44%，年内部回报率就是1.44开平方减1，亦即20%。剩余收益是指投资中心获得的利润，扣减其投资额（或净资产占用额）按规定（或预期）的最低收益率计算的投资收益后的余额。是一个部门的营业利润超过其预期最低收益的部分。即：剩余收益＝部门边际贡献－部门资产应计报酬＝部门边际贡献－部门资产×资本成本。剩余收益指标能够反映投入产出的关系，能避免本位主义，使个别投资中心的利益与整个企业的利益统一起来。

总投资收益率又称投资报酬率，指达产期正常年份的年息税前利润或运营期年均息税前利润占项目总投资的百分比。投资报酬率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入的经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资报酬率亦称“投资的获利能力”。它是全面评价投资中心各项经营活动、考评投资中心业绩的综合性质量指标。它既能揭示投资中心的销售利润水平，又能反映资产的使用效果。拓展资料在实际的财务工作中，由于工作角度和出发点不同，收益率可以有以下一些类型：1、实际收益率实际收益率表示已经实现的或确定能够实现的资产收益率，包括已实现的或确定能实现的利(股)息率与资本利得收益率之和。2、名义收益率名义收益率仅指在资产合约上标明的收益率。例如借款协议上的借款利率。3、预期收益率4、必要收益率必要收益率也称“最低必要报酬率”或“最低要求的收益率”，表示投资者对某资产合理要求的最低收益率。预期收益率≥投资人要求的必要报酬率，投资可行;预期收益率<投资人要求的必要报酬率，投资不可行。

投资报酬率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入的经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资报酬率亦称“投资的获利能力”。它是全面评价投资中心各项经营活动、考评投资中心业绩的综合性质量指标。它既能揭示投资中心的销售利润水平，又能反映资产的使用效果。 基本介绍 中文名 ：投资报酬率 外文名 ：ROI 投资主体 ：企业 公式 ：营业利润÷营业资产 计算方法,特点介绍,优点,缺点,计算公式,区别方式,利率,投资报酬率,计算示例,判断方法,评估标准,指标评估,因素构成,投资回报,风险比例,其他信息, 计算方法 计算投资报酬率首先需要区分是以企业为投资主体，还是以股东为投资主体： 若以企业为投资主体，投资报酬率=（营业利润÷营业资产（或投资额））*100%，其中：营业利润是指“息税前利润”，营业资产则包括企业经营业务的全部资产，计算时应以期初和期末的平均余额为准。投资报酬率的计算公式还可以进一步表述为：投资报酬率=（营业利润÷销售收入）*（销售收入÷营业资产）=销售利润率*资产周转率。 若以股东为投资主体，投资报酬率=（净利润/平均净资产）*100%，其中：平均净资产即为股东投入的资本，净利润即为股东的回报。因此此时投资报酬率即通常所说的净资产收益率或权益净利率。 特点介绍 优点 （1）它是根据现有的会计资料计算的，比较客观，可用于部门之间，以及不同行业之间的比较； （2）人们非常关注该指标，可以用它来评价每个部门的业绩，促使其提高本部门的投资报酬率，有助于提高整个企业的投资报酬率； （3）投资报酬率可以分解为投资周转率和部门边际贡献率的乘积，并可进一步分解为资产的明细项目和收支的明细项目，从而对整个部门经营状况作出评价。 缺点 部门经理会放弃高于资本成本而低于部门投资报酬率的机会，或者减少现有的投资报酬率较低但高于资金成本的某些资产，使部门的业绩获得较好评价，但却伤害了企业整体的利益。 计算公式 投资报酬率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100% 从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资报酬率。 投资报酬率（ROI）的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。 投资报酬率（ROI）往往具有时效性——回报通常是基于某些特定年份。 区别方式 利率 又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是： 利息率=利息量/本金 利息率的高低，决定着一定数量的借贷资本在一定时期内获得利息的多少。影响利息率的因素，主要有资本的边际生产力或资本的供求关系。此外还有承诺交付货币的时间长度以及所承担风险的程度。利息率政策是西方巨观货币政策的主要措施， *** 为了干预经济，可通过变动利息率的办法来间接调节通货。在萧条时期，降低利息率，扩大货币供应， *** 经济发展。在膨胀时期，提高利息率，减少货币供应，抑制经济的恶性发展。 投资报酬率 1.投资报酬率（ROI，Return on Investment），是指达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比。其计算公式为：投资报酬率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100% 2.投资报酬率的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素。 ROI往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。 计算示例 有行内人告诉我们这样一个计算投资报酬率的计算公式： 计算购入再出租的投资报酬率=月租金×12（个月）/售价 计算购入再售出的投资报酬率=（售出价－购入价）/购入价 例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资报酬率将是多少呢？计算一下： 套用上述计算公式：这个物业的投资报酬率=2万元×12/200万元，通过计算，我们得出这套物业的投资报酬率将是：12% 要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资报酬率=(215-200)/200，通过计算，我们得出这套物业的投资报酬率将是：7.5% 判断方法 投资报酬率计算出来了，那么，我们该如何判断这些数值所包含的意义呢？也就是说，哪个数值是表示合理利润？哪个数值是表示千万不要沾手？哪个数值是表示它的收益非常好？或者是哪个数值是属于对方开出的条件太好，自己要审慎考虑才行？ 业内人士认为，解读这些数值在行内并非有一个标准答案，可能10个人就会有10个答案。但据本报从一些地产从业人员和投资客手中回收的数据显示，其实这些答案相差无几，差的也只是小数点以后的数值。 据经纬物业二手部的负责人司徒佩琪介绍：其实不同物业的理想投资报酬率不尽相同，比如就拿我们在“透视商机特刊”中曾经探讨过的商住两用物业、烂尾番生物业、捷运物业及名校物业来说，它们的合理利润、投资临界点和超高利润率将大致如下表所列： 物业类别合理回报率投资临界点超高回报率(需审慎) 商住两用物业10－12%>7%15%以上 烂尾番生物业9－10%>6%20%以上 捷运物业3-6%>3%10%以上 评估标准 尽管投资有亏损的风险，但可以获取利润却是不断吸引一些人进行投资的重要诱因。因此，除非投资能带来令人满意的报酬，否则就没有必要投资。只是，什么是令人满意的报酬呢？获利100万元算不算是令人满意呢？这要看以什么为基础或标准来衡量、评估。 要如何正确评估、衡量投资报酬率，应根据以下几个原则： 1.以百分比(%)表示，而非金额：像前述的两个例子，光看金额看不出投资报酬的好坏；换算百分比后，就可明显比较出来。 2.以年为基础来衡量：同样是获利20%，如果甲投资是6个月的投资报酬率，乙投资是两年期的报酬，那么甲投资的年平均报酬率应该是40%，乙投资的年平均报酬率是10%。甲投资明显比乙投资好得多。所以，以年报酬率比较，才能客观地比较不同投资工具或策略的好坏。 3.以投资净值计算，而非投资总值：以房地产投资为例，如果以30%首款买一栋500万元的房子，你的投资总值是500万元，但净值则是150万元，如果房价涨了100万元，你的实际获利是66.67%，而非20%。 认识投资的赚与赔。进行投资除了要避免成为后知后觉型或不知不觉型的市场常败军外，也要能正确地看待赚与赔之间的关联，才可能将亏损所造成的伤害减小至最低程度。 首先必须指出的是，赔钱以后想赚回来，事实上并没有我们想像中那么容易。在一般人的想法里，投资股票赔了20%，只要股票涨回来20%就不赔了。事实上，这并不正确。如果你的资金赔去20%，剩下的是80%，以本钱的80%想赚钱打平，你需要赚的是剩下80%的四分之一，换句话说，是25%而不是20%。 指标评估 最常用的衡量方法是总资产净利率和权益净利率。 (1)总资产净利率 总资产净利率=税后利润/总资产 (2)权益净利率 权益净利率=税后利润/所有者权益 依据中国证券监督管理委员会2006年5月8日发布的《上市公司证券发行管理办法》，上市公司公开增发对公司盈利持续性与盈利水平的基本要求是：①3个会计年度连续盈利(扣除非经常损益后的净利润与扣除前的净利润相比，以低者作为依据);②3个会计年度加权平均净资产收益率不低于6%(扣除非经常损益后的净利润与扣除前的净利润相比，以低者作为加权平均净资产收益率的计算依据)。 因素构成 “投资”意思是把你个人的金钱、时间或精力资源都投入到你预期有利润或有令人满意的可回报的事物中去。开办你自己的公司就是你使用自己的资源的一项大投资。你决定开办什么样的公司，是不是对自己的金钱、时间和精力的最佳投资呢？在这一章中，我们将研究顶尖商人在做这样的决策时所运用的方法。 你开办企业就意味着把自己的时间、精力和金钱进行长期、日常的投资。你这么做是因为你相信有一天公司的回报将大于所投入的时间、精力和金钱的价值。不经意间，你已经计算了你的投资报酬率并已经发现该回报率是可以接受的。 商人们需要了解他们的投资报酬率将是多少。通常回报率被称为投资报酬率Return on Investment（“Return回报”意为“利润profit”，介词“on”指“除以”），它是以最初投资额的一个百分比来表示的。 我发现任何一个年轻人都能学会有关回报率的计算。在我的公司，我看出回报率对于一个新的创业者来说是极其重要的一种决策帮助。我以32000美元起家，对所花的每一分钱，我都计算了该投资能带来多少回报。我问自己：这项支出能否提高我的投资报酬率？这种不断的分析的确对我帮助很大。 投资回报 1?首先计算某一个商业期满时你所拥有的财产额，称之为你的期末财产与A。 2?扣除你对该公司的最初投资额。最初投资额成为你的期始财产与B。 3?所得的结果再除以你的期始财产。 4?最后乘以100以表示你的回报的百分比。 公式：A-BB×100=ROI(投资报酬率) 比如说你查明教会正计画为当地的孩子举行一个美术和手工艺赛事。他们需要为孩子们准备50件丝网印刷衬衫。你去批发市场以每件4美元的价格买了50件衬衫，共花去200美元： 50件衬衫×4美元/每件=200美元 然后你以400美元的价格将衬衫卖给教会。采用以上的4个步骤来计算你的该投资报酬率为多少？ (400美元-200美元)/200美元=200美元/200美元=1×100%=100% 该投资报酬率为100%。 这里有一个简单的方法来记住该公式： 你的所得你的付出×100%=投资报酬率? 投资报酬率是我每天使用的决策工具，你不仅可将这个概念套用到商业事务，还可以将其引入你个人事务的决定。记住，当你在某个事情上花了时间、金钱或努力，你就是在进行一项投资。如果你还不能决定要不要做一件事，那么看看它的投资报酬率 在商业公式中，“Return回报”意为“利润profit”，介词“on”指“除以”。投资报酬率指回报（A-B）除以投资（B） 风险比例 投资者要求的回报依赖于他或她心中的投资风险有多大。如果一项投资极具风险，投资者就会期望一个高的回报率。 风险因素包括时间（time）和流动性（liquidity）。一项投资所需的时间越长，它的回报率就应该越高。别人用你的钱时间越长，因某种不可预见的意外而使资金遭受损失的几率就越大。你作为一个投资者，就会希望这种风险能有所补偿。 作为一个投资者，你还必须考虑资金的流动性。流动性指一项投资的资金投入和抽回的容易程度。投资资金的流动性如何？在你特别急需用钱的时候，你能从你投资的公司抽回投入的资金吗？如果可以，这项投资的流动性就强，或者说，资产很容易兑换为现金。 总之，你的投资回收需要等待的时间越长，回报就相应地越高。你投入的资金越容易收回，也许投资回报就越低。 其他信息 小企业的投资报酬率可以是十分高的。对多数的小企业来说，失败的风险也非常高。根据小企业管理局（the Small Business Administration）的估计，7个小企业中只有1个能够在激烈的竞争中生存下来。但另一方面，也有许多创业者经历了失败却没有被打倒，相反，他们开办新企业成为百万富翁甚至亿万富翁。只要你基本的储备不因商业上的失败而消耗殆尽，失败就可成为一次很好的经验教训。 对失败一定要做好准备。坐下来仔细想一想，如果你因为成本支付力不足而不能够生产或提供可吸引顾客的产品和服务，结果会如何？你会退回去接着为别人打工，还是去开办其他企业？在你下一次赢利之前，你是否有足够的储蓄来支付你基本的生活支出？ 投资风险越高，所要求的回报率也就越高。 问：每月投资100元年回报率10%，十年后多少钱？ 我想学理财，假设投资报酬率有10%，我每月投资100元，10年后会收到多少钱？ 最佳答案 如果将您的问题简化一下，假设每年投资1200元，投资报酬率为10%的话，那10年后的总本息收益共是：21037.40元。 这其实就是一个等比数列的求和问题。等比数列的求和公式为：S=a(r^n-1)/(r-1)〔其中S为总和，a为初值，r为公比，n为项数,r^n是指r的n次幂）。 在用到收益计算时，公式要改一下为：S=ar(r^n-1)/(r-1)因为你第一年底已经开始有收益了（其中S为总本息收益，a固定投资值即这里的1200元，r为投资年收益加1即10%+1=110%，n为投资年数，在这例中是10）。 投资报酬率计算器，帮您计算多高的回报率才能完成投资目标。 附：公司向银行贷款都需要什么资料? 银行贷款多是抵押贷款，也就是一定要有资产抵押才能贷款， 对于银行报表主要看企业的偿债能力，资产负债率不要超过60%为好，固定资产不要超过总资产的25%。报表千万不要出现亏损。 要有产证抵押并经公正。 1.经审计的会计报表 2.营业执照及复印件 3.企业代码证及复印件 4.法人代表的身份证复印件 5.被抵押资产价值的评估报告（有点是贷款银行指定机构评估）

年名义投资报酬率是指达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比。年名义投资报酬率计算公式为：投资报酬率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%2。投资报酬率的优点是计算简单，缺点是没有考虑资金时间价值因素。

投资回报率，是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。其计算公式为投资回报率=年利润或年均利润/投资总额×100%，从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率，提高资产利用效率来提高投资回报率。投资报酬率的优点为能反映投资中心的综合盈利能力，且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素，因而具有横向可比性，有利于判断各投资中心经营业绩的优劣。此外，投资利润率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。其缺点是缺乏全局观念，当一个投资项目的投资报酬率低于某投资中心的投资报酬率而高于整个企业的投资报酬率时，虽然企业希望接受这个投资项目，但该投资中心可能拒绝它。

投资回报率这个词语属于CMA核心词汇当中的一个，学习好CMA核心词汇让您在学习中如鱼得水，这个词语的意思是：一总投资交易所得的收益或亏损，一般以年度回报百分比表达

你这个跨度比较大 不太好算 其实说实话 保险主要是保安全的 回报其实是很少的 等于说 你的钱 25年 才翻了一倍 投资回报率是很低的 现在的P2P公司 一般年利率都是百分之十几个点 按复利算 百分之10的利息 10万块钱 10年就变成26万了 你如果为了一个保障 就买保险 保险投资回报率很低 如果只想投资的话 就搞P2P 互联网金融 现在又方便 公司找好了 就比较稳定 我投资就是 一部分钱做P2P 一部分炒股 现在股市不错 你要是不会炒股 就做P2P 千万别找到不正规的公司了就可以

提高投资报酬率的主要途径有：降低成本、增加销售、减少投资和提高营业资产的利用效果。提高投资报酬率的主要途径有：降低成本、增加销售、减少投资和提高营业资产的利用效果，其中降低酌量性固定成本是降低成本的主要途径，降低酌量性固定成本是一个可行且不错的方法。增加销售量和提高销售价格是影响销售的主要途径，增加销售量和提高销售价格是可行的。减少存货和加速应收账款收回也是提高投资报酬率的一个主要途径。

投资报酬率是指你做出投资后能够获得的收益大小比率。比如，我投资10元钱（包括各种费用在内）买了一瓶饮料，然后我12元一瓶把这瓶饮料卖了，那我的投资报酬率是（12-10）/10=0.2即是20%资产净利率是公司净利润与平均资产总额的百分比。其计算公式如下：资产净利率=净利润/平均资产总额×100%平均资产总额是指企业资产总额年初数与年末数的平均值，平均资产总额＝（资产总额年初数＋资产总额年末数)/2。净利润的计算公式为： 净利润＝利润总额×（1－所得税率）利润总额＝营业利润＋营业外收入－营业外支出 他们计算的分子一个是毛利润，一个是净利润；分母一个是年初的资产总额，一个是平均资产总额。投资报酬率反映的是相对于年初的投资收到的回报的大小。资产净利率反映的是整个年度的投入产生的利润的大小，它是根据银行的利率推出来的。就是把投资存入银行，一年期的利率跟资产净利率比较。

投资报酬率的构成要素包括通货膨胀率，资金时间价值，风险报酬率。投资报酬率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入的经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资报酬率亦称“投资的获利能力”。它是全面评价投资中心各项经营活动、考评投资中心业绩的综合性质量指标。它既能揭示投资中心的销售利润水平，又能反映资产的使用效果。

1、投资报酬率组成：通货膨胀率、资金时间价值、风险报酬率。2、投资报酬率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入的经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资报酬率亦称“投资的获利能力”。它是全面评价投资中心各项经营活动、考评投资中心业绩的综合性质量指标。它既能揭示投资中心的销售利润水平，又能反映资产的使用效果。

资本成本率和投资报酬率不一样。资本成本率是指公司用资费用与有效筹资额之间的比率，通常用百分比表示。在公司筹资实务中，通常运用资本成本的相对数，即资本成本率。筹资费用中的用资费用指因使用资金而付出的代价，比如向股东支付的股利或向债权人支付的利息等。在编制融资租赁的租金计划时若采用等额年金法，通常以资本成本率作为折现率。投资报酬率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入的经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资报酬率亦称“投资的获利能力”。它是全面评价投资中心各项经营活动、考评投资中心业绩的综合性质量指标。它既能揭示投资中心的销售利润水平，又能反映资产的使用效果。扩展资料投资者买股票，即为股东，做这种投资，必然要求一定的报酬率。这种报酬率通常和承担的风险相关，举例来说，股票的风险大于余额宝，如果其收益低于余额宝，那么不如去买余额宝了。所以买股票的投资者通常要求有一定的报酬率才会买（比如12%）。而公司要用钱，需要考虑用钱的成本，比如股东要求的报酬率是 12%，这个成本公司是否承担的起，是否应该去进行发债（如利息率6%）或去银行借款更划算。总体来看，这是个博弈的过程。如果股东要求的报酬率太高，公司资本成本就会高，那就不如去借款，而不增发股票等，股东就只能降低要求。如果公司为了降低资本成本，而给股东较低的回报，则股东不如去投资别的东西，这又迫使公司多给股东分红等利益，提高股东的报酬率，进而公司的资本成本会升高。参考资料来源：百度百科-资本成本率参考资料来源：百度百科-投资报酬率

每半年收益20元，一年就是20*2=40元，那么年实际投资报酬率就为：40/1000*100%=4%

投资报酬率是指你做出投资后能够获得的收益大小比率。比如，我投资10元钱（包括各种费用在内）买了一瓶饮料，然后我12元一瓶把这瓶饮料卖了，那我的投资报酬率是（12-10）/10=0.2即是20%资产净利率是公司净利润与平均资产总额的百分比。其计算公式如下：资产净利率=净利润/平均资产总额×100%平均资产总额是指企业资产总额年初数与年末数的平均值，平均资产总额＝（资产总额年初数＋资产总额年末数)/2。净利润的计算公式为： 净利润＝利润总额×（1－所得税率）利润总额＝营业利润＋营业外收入－营业外支出 他们计算的分子一个是毛利润，一个是净利润；分母一个是年初的资产总额，一个是平均资产总额。投资报酬率反映的是相对于年初的投资收到的回报的大小。资产净利率反映的是整个年度的投入产生的利润的大小，它是根据银行的利率推出来的。就是把投资存入银行，一年期的利率跟资产净利率比较。

投资报酬率是指你做出投资后能够获得的收益大小比率。比如，我投资10元钱（包括各种费用在内）买了一瓶饮料，然后我12元一瓶把这瓶饮料卖了，那我的投资报酬率是（12-10）/10=0.2即是20%资产净利率是公司净利润与平均资产总额的百分比。其计算公式如下：资产净利率=净利润/平均资产总额×100%平均资产总额是指企业资产总额年初数与年末数的平均值，平均资产总额＝（资产总额年初数＋资产总额年末数)/2。净利润的计算公式为： 净利润＝利润总额×（1－所得税率）利润总额＝营业利润＋营业外收入－营业外支出 他们计算的分子一个是毛利润，一个是净利润；分母一个是年初的资产总额，一个是平均资产总额。投资报酬率反映的是相对于年初的投资收到的回报的大小。资产净利率反映的是整个年度的投入产生的利润的大小，它是根据银行的利率推出来的。就是把投资存入银行，一年期的利率跟资产净利率比较。

必要报酬率:是指从事某项投资，必须要达到的报酬率，如果达不到该报酬率，投资就没有意义。

市场平均风险报酬率简单的说就是由于某些风险的存在而要求的除无风险报酬率以外的报酬率.市场平均报酬率=无风险报酬率+市场平均风险报酬率无风险报酬率一般为短期政府债券(如短期国债)的收益率.

投资收益率的计算公式为：投资利润率=年息税前利润或年均息税前利润/项目总投资*100%。投资收益率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。它是评价投资方案盈利能力的静态指标。投资理财的方式有很多种，债券、股票、期货、银行理财产品等;不管是哪种一定要选择安全正规的理财机构。投资理财有风险，收益越高风险越高，收益越低风险越低，所以要结合自己的实际情况选择适合自己的理财产品，规避不必要的风险。

（1）它是根据现有的会计资料计算的，比较客观，可用于部门之间，以及不同行业之间的比较；（2）人们非常关注该指标，可以用它来评价每个部门的业绩，促使其提高本部门的投资报酬率，有助于提高整个企业的投资报酬率；（3）投资报酬率可以分解为投资周转率和部门边际贡献率的乘积，并可进一步分解为资产的明细项目和收支的明细项目，从而对整个部门经营状况作出评价。 部门经理会放弃高于资本成本而低于部门投资报酬率的机会，或者减少现有的投资报酬率较低但高于资金成本的某些资产，使部门的业绩获得较好评价，但却伤害了企业整体的利益。

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风险报酬额的计算公式为：风险报酬额=风险报酬率*实际投资额。风险报酬额是绝对量的表现形式，是投资者因承受风险进行投资而获得的超过时间价值的额外报酬，风险报酬额具体体现为投资者的投资收益与投资者的预期收益的差额。风险是指人们事先能够肯定采取某种行为所有可能的后果，以及每种后果出现可能性的状况。风险报酬是指投资者因承担风险而获得的超过时间价值的那部分额外报酬。风险报酬率是投资者因承担风险而获得的超过时间价值的那部分额外报酬率，即风险报酬额与原投资额的比率。风险报酬率是投资项目报酬率的一个重要组成部分，如果不考虑通货膨胀因素，投资报酬率就是时间价值率与风险报酬率之和。

公式：投资利润率=年平均利润总额/投资总额×100%（年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金及附加）投资收益率的应用指标，根据分析目的的不同，投资收益率又可分为：1、总投资收益率（ROI）ROI计算公式：ROI=EBIT/TI*100%2、资本金净利润率（ROE）。ROE计算公式：ROE=NP/EC*100%扩展资料投资收益率反映投资的收益能力。当该比率明显低于公司净资产收益率时，说明其对外投资是失败的，应改善对外投资结构和投资项目；而当该比率远高于一般企业净资产收益率时，则存在操纵利润的嫌疑，应进一步分析各项收益的合理性。投资收益率的优点是：指标的经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。缺点是：没有考虑资金时间价值因素，忽视了资金具有时间价值的重要性；指标计算的主观随意性太强。换句话说，就是正常生产年份的选择比较困难，如何确定有一定的不确定性和人为因素；不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。参考资料：百度百科——投资收益率

投资报酬率计算公式为：投资报酬率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%，投资报酬率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。投资报酬率涵盖了企业的获利目标。利润和投入的经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资报酬率亦称“投资的获利能力”。它是全面评价投资中心各项经营活动、考评投资中心业绩的综合性质量指标。它既能揭示投资中心的销售利润水平，又能反映资产的使用效果。投资报酬率的优点和缺点是什么？投资报酬率的优点有：1、它是根据现有的会计资料计算的，比较客观，可用于部门之间，以及不同行业之间的比较；2、人们非常关注该指标，可以用它来评价每个部门的业绩，促使其提高本部门的投资报酬率，有助于提高整个企业的投资报酬率；3、投资报酬率可以分解为投资周转率和部门边际贡献率的乘积，并可进一步分解为资产的明细项目和收支的明细项目，从而对整个部门经营状况作出评价。投资报酬率的缺点是部门经理会放弃高于资本成本而低于部门投资报酬率的机会，或者减少现有的投资报酬率较低但高于资金成本的某些资产，使部门的业绩获得较好评价，但却伤害了企业整体的利益。投资报酬率与剩余收益的区别是什么？投资报酬率与剩余收益的区别是投资报酬率是相对数指标，剩余收益是绝对值指标。投资报酬率是某部门税前经营利润除以该部门所拥有的所有净经营资产。其计算公式是部门投资报酬率等于部门税前经营利润除以部门平均净经营资产。剩余收益是部门税前经营利润减去该部门所拥有的净经营资产的应计报酬。投资报酬率与剩余收益是不同的。正确评估投资报酬率，应根据什么原则？正确评估投资报酬率，应根据的原则是：以百分比（%）表示，而非金额；以年为基础来衡量；以投资净值计算，而非投资总值。

投资报酬率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。 计算投资报酬率首先需要区分是以企业为投资主体，还是以股东为投资主体： 若以企业为投资主体，投资报酬率=（营业利润÷营业资产（或投资额））*100%，其中：营业利润是指“息税前利润”，营业资产则包括企业经营业务的全部资产，计算时应以期初和期末的平均余额为准。投资报酬率的计算公式还可以进一步表述为：投资报酬率=（营业利润÷销售收入）*（销售收入÷营业资产）=销售利润率*资产周转率。 若以股东为投资主体，投资报酬率=（净利润/平均净资产）*100%，其中：平均净资产即为股东投入的资本，净利润即为股东的回报。因此此时投资报酬率即通常所说的净资产 收益 率或权益净 利率 。

1、投资报酬率组成：通货膨胀率、资金时间价值、风险报酬率。 2、投资报酬率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入的经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资报酬率亦称“投资的获利能力”。它是全面评价投资中心各项经营活动、考评投资中心业绩的综合性质量指标。它既能揭示投资中心的销售利润水平，又能反映资产的使用效果。

投资报酬率＝税前经营利润/平均净经营资产。投资报酬率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。

投资回报率（ROI）=（税前年利润/投资总额）*100%。投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。优点：投资报酬率能反映投资中心的综合盈利能力，且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素，因而具有横向可比性，有利于判断各投资中心经营业绩的优劣；此外，投资利润率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。缺点：这一评价指标的不足之处是缺乏全局观念。当一个投资项目的投资报酬率低于某投资中心的投资报酬率而高于整个企业的投资报酬率时，虽然企业希望接受这个投资项目，但该投资中心可能拒绝它；当一个投资项目的投资报酬率高于该投资中心的投资报酬率而低于整个企业的投资报酬率时，该投资中心可能只考虑自己的利益而接受它，而不顾企业整体利益是否受到损害。

内含报酬率的计算公式：（1）计算年金现值系数(p/A，FIRR，n)=K/R；（2）查年金现值系数表，找到与上述年金现值系数相邻的两个系数(p/A，i1，n)和(p/A，i2，n)以及对应的i1、i2，满足(p/A，il，n) >K/R>(p/A，i2，n)；（3）用插值法计算FIRR：（FIRR-I）/（i1—i2）=[K/R-(p/A，i1，n) ]/[(p/A，i2，n)—(p/A，il，n)]若建设项目现金流量为一般常规现金流量，则财务内部收益率的计算过程为：1、首先根据经验确定一个初始折现率ic。2、根据投资方案的现金流量计算财务净现值FNpV(i0)。3、若FNpV(io)=0，则FIRR=io；若FNpV(io)>0，则继续增大io；若FNpV(io)<0，则继续减小io。（4）重复步骤3)，直到找到这样两个折现率i1和i2，满足FNpV(i1) >0，FNpV (i2)<0，其中i2-il一般不超过2%-5%。（5）利用线性插值公式近似计算财务内部收益率FIRR。其计算公式为：（FIRR- i1）/ （i2-i1）= NpVl/ （NpV1-NpV2）扩展资料投资报酬率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资报酬率。投资报酬率（ROI）的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。投资报酬率（ROI）往往具有时效性——回报通常是基于某些特定年份。参考资料来源：百度百科—内含报酬率参考资料来源：百度百科—投资报酬率

通俗的说你企业打算做五年，前期的投入有：固定资产10万，人工5万，其他前期投入5万。（分五年摊，每年固定成本为4万）第一年，净利润10万，费用、材料共计46万。第一年的投资回报率=10/（46+4）*100%=20%第二年，净利润20万，费用、材料共计46万。第二年的投资回报率=20/（46+4）*100%=40%这里的重点就是前期的投入分摊问题，如果你的前期投入受益年限更长的话，那每年分摊费用就更少。

投资回报率=年利润或年平均利润/投资总额*100%。投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。证券投资的分析方法主要有如下三种：基本分析、技术分析、演化分析，其中基本分析主要应用于投资标的物的选择上，技术分析和演化分析则主要应用于具体投资操作的时间和空间判断上，作为提高投资分析有效性和可靠性的重要补充。投资回报率的优缺点：投资报酬率能反映投资中心的综合盈利能力，且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素，因而具有横向可比性，有利于判断各投资中心经营业绩的优劣；此外，投资利润率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。这一评价指标的不足之处是缺乏全局观念。当一个投资项目的投资报酬率低于某投资中心的投资报酬率而高于整个企业的投资报酬率时，虽然企业希望接受这个投资项目，但该投资中心可能拒绝它；当一个投资项目的投资报酬率高于该投资中心的投资报酬率而低于整个企业的投资报酬率时，该投资中心可能只考虑自己的利益而接受它，而不顾企业整体利益是否受到损害。

1、投资报酬率组成：通货膨胀率、资金时间价值、风险报酬率。 2、投资报酬率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入的经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资报酬率亦称“投资的获利能力”。它是全面评价投资中心各项经营活动、考评投资中心业绩的综合性质量指标。它既能揭示投资中心的销售利润水平，又能反映资产的使用效果。

本成本率和必要报酬率的关系 资本成本率是指资金的成本。一般按各种所以，在判断投资项目是否可行时，将必要报酬率与资金成本率比较

在投资总额不变的情况下，投资回报率与企业利润是成正比的，因此可以简单的理解为投资回报率越高，企业盈利能力就越强。不同行业的投资回报率是不相同的，大都在5％－20％之间。通常来说，投资回报率是越高越好的，但实际上投资回报率跟投资时间也有一定关系，相同投资金额，投资时间越长，投资回报率应该要越高。一、投资回报率投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。投资回报率=年利润或年均利润/投资总额×100%，从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。二、投资回报率的优缺点1、优点：投资报酬率能反映投资中心的综合盈利能力，且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素，因而具有横向可比性，有利于判断各投资中心经营业绩的优劣；此外，投资利润率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。2、缺点：投资回报率指标缺乏全局观念。当一个投资项目的投资报酬率低于某投资中心的投资报酬率而高于整个企业的投资报酬率时，虽然企业希望接受这个投资项目，但该投资中心可能拒绝它；当一个投资项目的投资报酬率高于该投资中心的投资报酬率而低于整个企业的投资报酬率时，该投资中心可能只考虑自己的利益而接受它，而不顾企业整体利益是否受到损害。

投资报酬率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入的经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资报酬率亦称“投资的获利能力”。全面评价投资中心各项经营活动、考评投资中心业绩的综合性质量指标。它既能揭示投资中心的销售利润水平，又能反映资产的使用效果。投资报酬率并非有一个标准答案，不同行业也有不同标准，具体可参照国内上市企业

一般而言，投资回报率在5%-20%之间是较为合适的，超过20%的通常属于暴利行业。【拓展资料】投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%，从公式可以看出，企业可以通过“降低销售成本，提高利润率、提高资产利用效率”来提高投资回报率。投资回报率（ROI）的优点是计算简单。投资回报率（ROI）往往具有时效性——回报通常是基于某些特定年份。投资报酬率能反映投资中心的综合盈利能力，且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素，因而具有横向可比性，有利于判断各投资中心经营业绩的优劣；此外，投资利润率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。这一评价指标的不足之处是缺乏全局观念。当一个投资项目的投资报酬率低于某投资中心的投资报酬率而高于整个企业的投资报酬率时，虽然企业希望接受这个投资项目，但该投资中心可能拒绝它；当一个投资项目的投资报酬率高于该投资中心的投资报酬率而低于整个企业的投资报酬率时，该投资中心可能只考虑自己的利益而接受它，而不顾企业整体利益是否受到损害。一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。可以拿两个公式来计算。第一种方法，主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为：（税后月租金-每月物业管理费）×12 =年租金收入。年租金收入÷购买商铺总价=年投资收益率。反之，用购买商铺总价÷年租金收入=投资回收年限。第二种方法，主要适用于贷款投资的收益计算。计算公式为：（税后月租金-按揭月利息-每月物业费）×12 =年租金收入。（首期房款+按揭贷款）÷年租金收入=投资回报年限。反之，用年租金收入÷（首期房款+按揭贷款）=年投资收益率投资，当然是为了赚钱。那究竟能不能赚钱？能赚多少钱？这里也不能光算收入，还要充分考虑到各项支出。

市场平均风险报酬率是投资者因承担风险而获得的超过时间价值的那部分额外报酬率。市场平均报酬率是市场上所有股票组成的证券组合的报酬率，是外生给定的变量。区别：1、性质不同：风险报酬率是投资项目报酬率的一个重要组成部分，如果不考虑通货膨胀因素，投资报酬率就是时间价值率与风险报酬率之和。市场报酬率是市场上所有股票组成的证券组合的报酬率，是外生给定的变量。2、公式不同：市场平均报酬率=无风险报酬率+市场平均风险报酬率。风险报酬率=利率-（纯粹利率+通货膨胀补偿率）=利率-短期国库券利率。3、风险收益率不同：风险报酬率是市场上短期国库券利率为5%，通货膨胀率为2%，实际市场利率为10%，则风险收益率为：10%-2%-(5%-2%)=5%。市场报酬率则不是。扩展资料：注意事项：1、Rf的其他常见叫法有：无风险收益率、国库券利率、无风险利率等。2、Rm的其他常见叫法有：市场平均收益率、市场组合的平均收益率、市场组合的平均报酬率、市场组合收益率、市场组合要求的收益率、股票市场的平均收益率、所有股票的平均收益率、平均股票的要求收益率、平均风险股票收益率、证券市场平均收益率、市场组合的必要报酬率、股票价格指数平均收益率、股票价格指数的收益率等。3、(Rm-Rf)的其他常见叫法有：市场风险溢酬、平均风险收益率、平均风险补偿率、平均风险溢价、股票市场的风险附加率、股票市场的风险收益率、市场组合的风险收益率、市场组合的风险报酬率、证券市场的风险溢价率、证券市场的平均风险收益率、证券市场平均风险溢价等。5、β×(Rm-Rf)的其他常见叫法有：股票的风险收益率、股票的风险报酬率、股票的风险补偿率等。由上可以看出：针对市场平均的情况，风险后紧跟收益率或报酬率的，是指（Rm－Rf），市场平均收益率或风险与收益率之间还有字的，是指Rm。参考资料来源：百度百科-市场报酬率参考资料来源：百度百科-风险报酬率参考资料来源：百度百科-平均收益率

投资回报率与资产报酬率区别在哪？ 投资回报率=(税后利润/投资总额)*100% 资产报酬率=(税后利润/平均资产总额)*100% 投资回报率是以投资总额(所有者权益)为计算基础. 资产报酬率是以平均资产总额为计算基础. 一般来说,投资回报率要比资产报酬率大. 现金回报率与投资回报率的区别？ 投资者权益增加实际上就是贷款本金。 现金回报率的计算要扣除利息和贷款本金。投资回报率要扣除利息，但是不扣除贷款本金。 差异就两个：一个是物业增值，一个就是贷款本金（权益增减值）。 总回报率等于总资产报酬率吗？ 不是的额 一般说的总回报率，指的是投资回报率，是针对企业投资来说的，简单说就是总收益/总投资 总资产报酬率则是企业经营过程中。总收益/总资产 利润率与投资回报率的区别, 利率和投资回报率的区别 来说固定收益证券来说，利率一般是指息票利率。 投资回报率是指购买后，变现与持有至到期的金融除以购买成本得到的收益率。 前者是基于证券本身面值，后者是基于购买成本。 前者是基于固定的时间段，后者是基于整个投资周期。 投资回报率公式 投资回报率公示为: （ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%，从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。投资回报率（ROI）的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对专案的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量资讯。 关于投资回报率 红星美凯龙商铺，很有名的一个商铺。开发商包租十五年的，总价20w，首付10w，月租抵月供，前五年回本40%，后十年，一九分成。你9，到期还可以续签，挺划算的一个投资 干洗店投资回报率多少 干洗店投资回报率高吗 1、一般情况下是不错的，但是个人的经营方式不一样，所以不能确定，但是只要有恒心，还是不错的。 2、一些中小投资者和初次创业者来说，既没有多少创业经验，也没有雄厚的资金实力，干洗行业这样的经营简单，投资小的专案最适合他们。 3、可以选址在小区居民区入口处或主要交通道路。干洗店的目标顾客为稳定的居民，应考虑居民出入小区的路线把握客流规律。大部分顾客来自距店200米以内的区域，所以在开店地点500米半径范围内，对于固定居住人口是有一些要求的，一般来说不应少于5000人。 投资回报率多少？ 如果要做理财的话，感觉好利网是比较可靠的，另外还有很多的优势，四重安全保障，线下规模也比较成熟。。。..

一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。可以拿两个公式来计算。第一种方法，主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为：（税后月租金-每月物业管理费）×12 =年租金收入。年租金收入÷购买商铺总价=年投资收益率。反之，用购买商铺总价÷年租金收入=投资回收年限。第二种方法，主要适用于贷款投资的收益计算。计算公式为：（税后月租金-按揭月利息-每月物业费）×12 =年租金收入。（首期房款+按揭贷款）÷年租金收入=投资回报年限。反之，用年租金收入÷（首期房款+按揭贷款）=年投资收益率投资，当然是为了赚钱。那究竟能不能赚钱？能赚多少钱？这里也不能光算收入，还要充分考虑到各项支出。[2] 收益率算法投资商铺的热潮急剧升温，那么商铺投资收益率怎么计算呢？据工作人员介绍，商铺投资收益率算法有以下四种：租金回报率法公式：（税后月租金－按揭月供款）×12/（首期房款+期房时间内的按揭款）。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。回报率分析法公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12/购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。内部收益率法房产投资公式为：累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/（按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费）=内部收益率。上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。优点：内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而内部收益率则是按复利计算。不足：通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来，而未来租金的涨跌是个未知数。简易评估法基本公式为：如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报，正所谓：亏本生意没人做。投资者若要评判自己的投资是否有价值，他们通常主要是看该物业的投资回报率，那么，如何计算投资回报率，如何判断投资回报率所包含的意义呢？

投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标

　　　　投资收益率的计算公式：　　投资收益率=年息税前利润或年均息税前利润/项目总投资*100%　　息税前利润=销售收入-变动成本-固定成本=净利润/(1-所得税税率)+利息费用=净利润+所得税费用+利息费用=利润总额+利息费用　　投资收益率法是一种平均收益率的方法，它是将一个项目整个寿命期的预期现金流平均为年度现金流，再除以期初的投资支出，亦称会计收益率法、资产收益率法。　　投资收益率法的主要缺点是未考虑货币的时间价值。　　资产的收益是指资产的价值在一定时期的增值。资产收益率=利(股)息收益率+资本利得收益率。　　总投资收益率又称投资报酬率，指达产期正常年份的年息税前利润或运营期年均息税前利润占项目总投资的百分比。　　总投资收益率(ROI)=年息税前利润或年均息税前利润/项目总投资。

用加权平均的做法计算【80％/（80％+20％）】*40％+【20％/（80％+20％）】*（-100％）＝32％-20％＝12％完毕

投资实际报酬率的计算：实际报酬率=(1+名义报酬率)/(1+通货膨胀率)-1实际报酬率(Real Rate of Return)，是指投资人投入某资产或投资工具后，实际获得的报酬率，是一种事后或已实现的报酬率。亦即在损益已经发生的情形下计算而得。扩展资料：计算实际报酬率时，还应该把现行的或未来的税金因素算进去。假如税率是30%的话，您的实际报酬率就是百分之四点二了，即(10%-4%)×(1-30%)=4.2%。这样，虽然每年有10000美元的利息，但这笔利息收入扣除税金和通货膨胀率后，实际购买力仅是4200美元而已，即(4.2%×10000=4200美元)。如果节省税金是重要的考量，或许我们就应考虑采用年金(年金)等那些可以延缓付税的金融商品来累积财富了。参考资料来源：百度百科-实际报酬率

笨小孩

一、目的不同资本收益率亦称“投资的获利能力”。全面评价投资中心各项经营活动、考评投资中心业绩的综合性质量指标。投资报酬率又称投资利润率是指投资收益（税后）占投资成本的比率。二、计算公式不同资本收益率计算公式为：投资报酬率=营业利润÷营业资产（或投资额）。投资报酬率公式：投资收益率=年平均利润总额/投资总额×100%（年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金及附加）。三、分子不同资本回报率是净利润（税后利润），投资报酬率是营业利润（税前利润）四、分母不同资本回报率是平均资本，投资报酬率是营业资产。扩展资料投资回报率的应用情况1、资本回报率通常用来直观地评估一个公司的价值创造能力。（相对）较高ROIC值，往往被视作公司强健或者管理有方的有力证据。2、但是，必须注意：资本回报率值高，也可能是管理不善的表现，比如过分强调营收，忽略成长机会，牺牲长期价值。3、资本回报依据常识被大体定义为企业运用资本获得收入扣除合同性成本费用后形成的剩余，在此基础上报告进一步把资本回报分解为资本所有者收益(即利润)和社会收益(即相关政府税收)两个部分。参考资料百度百科-ROE百度百科-roi

投资报酬率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入的经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资报酬率亦称“投资的获利能力”。它是全面评价投资中心各项经营活动、考评投资中心业绩的综合性质量指标。它既能揭示投资中心的销售利润水平，又能反映资产的使用效果。本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》

投资资金回报率是什么意思呢？ 投资资金回报率这个词语属于CMA核心词汇当中的一个，学习好CMA核心词汇让您在学习中如鱼得水，这个词语的意思是：评估公司质量的指标。 资产回报率与股东资金回报率有什么区别 资产回报率=利润/资产总值 股东资金回报率=利润/实收资本 如利润为50，实收资本（股东资金）为50，资产总值为100资产回报率为50% 股东资金回报率为100 这也是国外有些企业负债经营的目的，能使股东利益最大化。 营运资金回报率等于什么 资金回报率应该是指资本回报率 是利润与资本（权益+负债）的比值 权益回报率是利润与权益的比 由于负债有免税财务杠杆的作用 一般有负债且赢利公司的资本回报率小于权益回报率 投资资本回报率和投资回报率有什么区别 资本回报率(Return on Invested Capital) 是指投出和/或使用资金与相关回报（回报通常表现为获取的利息和/或分得利润）之比例。用于衡量投出资金的使用效果。 资本回报率(ROIC) = (净收入-税收) / 总资本 = 税后营运收入 / (总财产 - 过剩现金 - 无息流动负债) 对于某一具体的时期来说，更为精确的计算方法是 资本回报率(ROIC) = 税后、利息折旧提成前的净营运收入 / (总财产 - 过剩现金 - 无息流动负债) 投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入的经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。 投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100% 从公式可以看出，企业耽以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。 什么是资产回报率和资本回报率 资产回报率= 税后净利润/总资产 资本回报率= (净收入 - 税收) / (股东权益+有息负债) 什么是资本回报率？可以说详细点吗？ 1.资本回报率，又称投资报酬率（记作ROI），是指到达正常生产期正常年度利润或年均利润占资本总额的百分比。其计算公式为： 资本回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100% 2.资本回报率的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。 资本回报率是什么意思？ 回报率：债券分期支付的利息与债券当前的市场价格。 资金回报率是指投出或使用资金与相关回报（回报通常表现为获取的利息和或分得利润）之比例。用于衡量投出资金的使用效果。 资本回报率（ROIC）是用来评估一个公司或其事业部门历史绩效的指标。贴现现金流,正如我们所知，它决定着任何公司的最终（未来）价值，它也是对公司进行评估的一个最主要的指标。 同时资本回报率也可以用来衡量宏观经济总的资本回报，资本投入的产出比上资本存量即为总资本回报率。在资本回报率高的地方，资金会在下一起流入，进而投资增加，加速经济增长。 资金回报率是怎么算的 一般而言，有有两种计算形式:1.投资回报率分析计算公式:投资回报率=(税后月租金-物业管理费)×12/购买房屋单价说明:此方法考虑了租金与房价两者的相对关系，只要结果大于8%都是不错的投资。但它只是简单粗略的计算，没有考虑资金的时间价值，并且对按揭付款方式不能提供具体的投资分析。2.投资回收时间分析计算公式:投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)×12说明:这种方法可简略估算资金回收期的长短，一般认为结果在12-15年之内都是合理的投资。 资金回报率公式？ 计算购入再出租的投资回报率＝月租金×12(个月)/售价 计算购入再售出的投资回报率＝(售出价－购入价)/购入价 什么是资产回报率和资本回报率 资金回报率是指投出和或使用资金与相关回报（回报通常表现为获取的利息和或分得利润）之比例。用于衡量投出资金的使用效果。 基本公式： 资金回报率＝利息或利润资金X100％ 具体计算要根据计算目的和期限（例如月、季、年或年期）确定。期间内资金变动大的，还可以按平均或余额计算。

1、意思不同投资回报率是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。资本回报率是指投出和/或使用资金与相关回报之比例。用于衡量投出资金的使用效果。资本回报率是用来评估一个公司或其事业部门历史绩效的指标。贴现现金流,正如我们所知,它决定着任何公司的最终价值,它也是对公司进行评估的一个最主要的指标。2、计算公式不同资本回报率(ROIC)=(净收入-税收)/总资本=税后营运收入/(总财产-过剩现金-无息流动负债)对于某一具体的时期来说，更为精确的计算方法是：资本回报率(ROIC)=税后、利息折旧提成前的净营运收入/(总财产-过剩现金-无息流动负债)。投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%。3、特点不同资本回报率通常用来直观地评估一个公司的价值创造能力。较高ROIC值，往往被视作公司强健或者管理有方的有力证据。但是，必须注意：资本回报率值高，也可能是管理不善的表现，比如过分强调营收，忽略成长机会，牺牲长期价值。投资报酬率能反映投资中心的综合盈利能力，且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素，因而具有横向可比性，有利于判断各投资中心经营业绩的优劣；此外，投资利润率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。参考资料：百度百科-投资资本回报率百度百科-投资回报率

利润率也是毛利率投资回报率指，净利润