固定资产贷款管理暂行办法

技术改造贷款、科技开发贷款、基本建设贷款等。1、技术改造贷款：是固定资产贷款的一种。是银行对企业进行固定资产技术改造、设备更新的资金需要而发放的贷款，具有折旧基金的垫支和增加投资双重性质。2、科技开发贷款：科技成果向生产领域转化或应用而发放的贷款。这类贷款主要用于支持国家科技开发计划（等）的实施以及“攻关”等科技计划的成果转化。3、基本建设贷款：是银行利用信贷资金，对纳入基本建设计划的建设项目发放的贷款。此类贷款主要由建设银行经办，其他专业银行也承担部分贷款业务。

贷款购入固定资产怎么写会计分录？企业由于资金流不充裕时，会选择贷款购入所需的固定资产，那么向金融机构贷款购入固定资产的会计分录怎么做？贷款购入固定资产的会计分录1、如果是一年以内的短期借款：借：银行存款　　贷：短期借款借：固定资产　　　　应交税费——应交增值税（进项税额）　　贷：银行存款2、如果是一年以上的长期借款：借：银行存款　　贷：长期借款借：固定资产　　应交税费——应交增值税（进项税额）　　贷：银行存款3、借款需要归还利息，短期借款的利息按月计提或者还本付息一次进行，但利息数额不大时，可直接计入当期损益．如果短期借款的利息按季（或半年）计收，或还本付息一次进行，但利息数额较大时，可以按月预提、确认和费用．借：财务费用－利息支出　　贷：应付利息实际归还利息借：应付利息　　贷：银行存款还贷款时借：短期借款/长期借款　　贷：银行存款什么是固定资产？固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、未使用固定资产、租出固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。短期借款是什么？短期借款是指企业根据生产经营的需要，从银行或其他金融机构借入的偿还期在一年以内的各种借款，包括生产周转借款、临时借款等。短期借款的核算主要包括三个方面的内容：1、取得借款的核算；2、借款利息的核算；3、归还借款的核算。

基本建设贷款，技术改造贷款，科技开发贷款和商业网点贷款。固定资产贷款，也称为项目贷款，按照用途划分，固定资产贷款一般包括基本建设贷款，技术改造贷款，科技开发贷款和商业网点贷款。固定资产贷款的还款来源主要包括企业固定资产投资项目，支持企业经营场所；技术改造项目、工程建设项目、开发研发能力及相关设施建设等。

使用固定资产作为抵押物去取得贷款，抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

固定资产贷款是一个大概念，而项目融资是其中的一部分。二者最大的区别在于，项目贷款的话归银行还贷款的资金来自于项目本身，而不是其他来源。项目贷款是一个详细的项目，是一种单个人，而固定资产贷款包括较为广，乃至包含了项目贷款。固定资产贷款是金融机构为处理公司固定资产项目投资主题活动的资产要求而派发的贷款，关键用以固定资产项目的基本建设、购买、更新改造以及相对应服务设施基本建设的中远期外币存款贷款。而项目贷款是以项目自身具备较为高的回报率可行性分析或是第三者的质押为担保的一种融资模式。关键质押方式包含:项目承包权，项目产权年限和政府部门尤其适用(具有文档)等。项目股权融资与一般贷款较大的区别是偿还贷款的资产来自于项目自身，而不是其他来源。还有一些其他比较具体的区别，比如在规模范围上，项目贷款是一个完整的项目，贷款金额也会比较大，如公路、机场、电网、电站、核电、水库等通常采用项目融资方式，如果是单一的设备购置需要资金周转的话一般会采用固定资产贷款。拓展资料关于固定贷款固定资产贷款项目和贷款计划的安排，必须以国家批准的项目计划和信贷计划为依据，根据规定的程序和授权，先评估，后决策。固定资产贷款项目的选择必须符合国家产业政策和金融政策，向有利于促进国民经济持续、快速、健康发展和各项社会事业全面进步的基础产业、支柱产业以及具有较大竞争力和发展潜能的新兴产业倾斜；增强市场观念，提高投资效益，结合银行的业务发展方向，注意培育银行的基本户和重点户；符合商业银行资金营运的要求，注重资金安全性、流动性、效益性的协调统一，既保证贷款本息的按时收回，扩大银行对经济的调节能量和影响，又兼顾银行的实际承受能力。

对的。固定资产贷款通常是指用于购置、修建、扩建企业固定资产的贷款。这种贷款的特点是金额较大、期限较长、风险较高。对于固定资产贷款，银行一般会采取抵押、质押等担保方式，以确保贷款的安全性。在一些特殊情况下，银行也可以考虑采取信用方式进行固定资产贷款。比如，对于信用记录良好、信誉度高的企业或个人，银行可以根据其信用状况和还款能力，决定是否为其提供信用贷款。但是，采取信用方式进行固定资产贷款的条件和要求通常比较严格，需要满足一定的条件，如有较高的信用评级、有稳定的收入来源、有良好的信用记录等。

包括。固定资产贷款是银行对企业的固定资产投资发放的贷款，主要包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。固定资产贷款办理方法：1、提交借款申请。2、提交相关资料，包括营业执照、公司章程、近三年财务报告、项目经济效益分析、用还款计划等。3、通过银行审核后即可放款。

根据《固定资产贷款管理办法》，单笔支付金额超过总投资5%或超过500万元的，采用贷款人受托支付。贷款资金支付方式有两种：一种是贷款人（银行）受托支付，由贷款人将资金支付给约定用途的借款人的交易对象；一种是借款人自主支付，由借款人自主支付给交易对象。《办法》所称固定资产贷款是指用于固定资产投资的贷款。不论贷款人内部如何界定贷款品种，只要贷款用途为固定资产投资，均属固定资产贷款。有关固定资产投资的范围参照国家统计部门《固定资产投资统计报表制度》关于固定资产投资的统计口径，指总投资在50万元及50万元以上的固定资产投资项目。

固定资产贷款的好处主要有，1、贷款期限长。普通的抵押贷款，贷款期限一般1年，企业面临的还款压力较大，经营性物业抵押贷款，贷款期限最长可达10年，企业可获得长期稳定的资金。2、贷款用途灵活。经营性物业抵押贷款解决了房地产企业贷款用途监管难的问题，对于自行建造的物业，可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金，即置换出来的是属于房地产企业的自有资金，银行对企业的自有资金的使用监管力度可适当降低。3、操作简单，解决企业融资难问题。经营性物业抵押贷款操作简单，经营性物业抵押贷款主要关注抵押物的价值和贷款期内的现金流，只要满足这两点条件（即贷款第一还款来源和第二还款来源）的经营性物业均可操作经营性物业抵押贷款业务，企业可容易得获得银行贷款。4、还款方式灵活、减轻企业财务管理费用。可根据企业资金安排和经营性物业现金流状况合理安排还款计划，经营性物业抵押贷款的还款来源来判断。

【答案】：B、C、D、E固定资产贷款是为弥补企业固定资产循环过程中所出现的现金缺口，用于企业新建、扩建、改造、购置固定资产投资项目的贷款。固定资产贷款一般是中长期贷款，但也有用于项目临时周转用途的短期贷款。按照用途划分为基本建设贷款、技术改造贷款、科技开发贷款、商业网点贷款四类。

先看看固定资产贷款的概念：银行为借款人新建、扩建、改造等固定资产投资项目(或客户)提供的本外币融资。再看房地产开发贷款：是指向房地产开发企业发放的用于对外销售，出租等用途的住房、商业用房、综合用房等房屋构建的项目及向政府授权或委托的企事业法人发放的用于对外有偿出让或转让的土地开发项目建设的贷款。在我国固定资产贷款介绍中有明确的阐述：固定资产贷款按用途分为基本建设贷款，技术改造贷款，房地产开发贷款，其他固定资产贷款等。结论：房地产开发贷款属于固定资产贷款。扩展资料：申办程序1、提交申请。借款人向银行提交借款申请书以及银行要求的相关资料，包括营业执照、公司章程、近三年财务报告，项目立项及批复文件、项目经济效益分析、用还款计划等。2、贷前评估。银行进行贷前的调查和评估、对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，形成评估意见。3、签订合同。如银行进行调查和审批后认为可行，双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见，有关各方签署合同。4、落实担保。借款人与银行签定借款合同后，需落实第三方保证、抵押、质押等担保，办理有关担保登记、公证或抵押物保险、质物交存银行等手续。5、贷款获取。借款人办妥银行发放贷款前的有关手续，借款合同即生效，银行可向您发放贷款，您可按合同规定用途支用贷款。参考资料来源：百度百科-固定资产贷款

固定资产贷款业务审批要点如下：借款人依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记；借款人信用状况良好，无重大不良记录；借款人为新设项目法人的，其控股股东应有良好的信用状况，无重大不良记录；国家对拟投资项目有投资主体资格和经营资质要求的，符合其要求。借款用途及还款来源明确、合法；项目符合国家的产业、土地、环保等相关政策，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序；符合国家有关投资项目资本金制度的规定；贷款人要求的其他条件。固定资产贷款是银行对企业的固定资产投资发放的贷款，经济体制改革以前，我国银行只对企业的流动资金发放贷款，国营企业的固定资产由国家财政拨款，集体企业的固定资产则自筹。为适应经济体制改革的需要，从1979年开始，中国人民银行开始发放中短期设备贷款，用于企业添制投资少、见效快的关键设备。1982年，中短期设备贷款改称"技术改造贷款"。1979年8月，我国基本建设投资开始逐步由财政拨款改为建设银行贷款。一年多的试点证明，这项改革措施使建设资金由无偿使用改为有偿使用，在国家计划的指导下，发挥经济组织和经济手段的作用，把经济责任、经济权力和经济利益结合起来，调动了各方面的积极性。

【答案】：B,C,D,E按照用途划分，固定资产贷款一般包括：(1)基本建设贷款。(2)技术改造贷款。(3)科技开发贷款。(4)商业网点贷款。

1、科技开发贷款：当企业在进行生产经营中自筹资金不足时发放的贷款。主要面向科技、医药卫生、教育、工业企业、农业等项目发放。 2、技术改造贷款：是现有企业以扩大生产规模为目的的贷款。 3、商业网点贷款：餐饮业旅游业、工业石油、烟草行业等行业为扩大网点，改善服务设施装修而发放的贷款。 4、基本建设贷款：为经济、科技发展而平地起家的新项目，在扩大生产能力的新的地点以依靠厂房、增加设备或人员的投资项目，这种贷款必须按照国家基本建设贷款年度计划发放。

中国银行固定资产贷款办理条件：1、借款人依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记。2、借款人信用状况良好，无重大不良记录。3、借款人为新设项目法人的，其控股股东应有良好的信用状况，无重大不良记录。4、国家对拟投资项目有投资主体资格和经营资质要求的，符合其要求。5、借款用途及还款来源明确、合法。6、项目符合国家的产业、土地、环保等相关政策，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序。7、符合国家有关投资项目资本金制度的规定。8、贷款人要求的其他条件。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

办理中国银行个人经营贷款需要哪些条件？中国银行个人经营贷款办理条件：1、借款人具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，包括在港澳台人士，信用状况良好且具备还款意愿和还款能力，并符合《个人贷款管理暂行办法》等法律法规和监管规定；2、借款人年龄不低于18岁且不高于65岁；3、借款人符合中行反xq及制裁合规相关规定；4、借款人在中行开立结算账户；5、借款人拥有合法经营实体，能够提供相关营业执照及经营许可证。因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询中行受理网点或者请您致电中行客服热线95566转人工咨询。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。中国工商银行贷款需要什么条件？1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--60周岁（不含）之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明。3、借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或者企业法人营业执照。4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。5、具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。6、能够提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保。7、借款人在工行开立个人结算账户。8、工行规定的其他条件。扩展资料：贷款的种类一、贷款按期限长短划分，有短期贷款、中期贷款和长期贷款。短期贷款，是指贷款期限在1年以内含1年的贷款。中期贷款，是指贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的贷 款。长期贷款，是指贷款期限在5年（不含5年）以上的贷款。二、贷款按有无担保划分，分为信用贷款和担保贷款。信用贷款，是依据借款人的信用状况好的借款人发放的贷款，没有找“保人”，也没有别的担保。担保贷款，是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。保证贷款、抵押贷款或质押贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式、抵押方式或质押方式发放的贷款。如个人住房贷款和汽车消费贷款，都是以住房或汽车作抵押发放的担保贷款。三、对农村信用社来说，按贷款的使用对象、用途来划分，主要有农村工商贷款、消费贷款、助学贷款、不动产贷款、农户贷款、农业经济组织贷款及其他贷款等。四、各商业银行主要提供的个人贷款种类（一） 个人住房贷款.包括：1、个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。2、个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。3、个人住房组合贷款凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。(二)、个人汽车消费贷款(三)、个人耐用消费品贷款(四)、个人政策性贷款参考资料来源：百度百科-贷款参考资料来源：百度百科-中国工商银行贷款

固定资产贷款是银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款，主要用于固定资产项目的建设、购置、改造及其相应配套设施建设的中长期本外币贷款。固定资产贷款一般采用一次性还款或分期还款方式，借款人应根据合同约定的还款期间，将归还贷款所需资金存入存款账户中归还贷款本金及利息。

不可以。固定资产贷款业务应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则，不能用于无形资产。固定资产（拼音：gùdìngzīchǎn）是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

固定资产的范围很宽，比房地产大许多。固定资产本身也包含了房地产。

中国银行固定资产贷款办理材料：具体项目所需资料不同，具体请与当地中国银行机构联系。办理中行固定资产贷款业务可能涉及但不限于以下材料：营业执照、开户许可证（如有）、法人身份证、信用代码证（如有）、公司章程、验资报告或资本金到位凭证等基础资料，公司存续合规性审查；排污许可证、特殊行业准入证件；近三年经审计的及最近一期财务报表及科目明细，公司章程，公司及高管简介；如为项目贷款还应提供可行性研究报告、备案证或核准证、环评、安评、四证；征信查询授权书、借款申请书；贷款发放后配合贷后管理提供资金流向、用途证明等相关资料。如相应贷款涉及担保，可能涉及但不限于以下材料：保证担保，保证人为企业的，应提供担保企业基础资料及财务信息、征信查询授权书等；保证人为个人的，应提供身份证明、婚姻证明证件、征信查询授权书等；抵质押担保，应提供抵质押物相关权证信息（不动产权证、设备购置税票等）。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

固定资产贷款管理暂行办法：为规范银行业金融机构固定资产贷款业务经营行为，加强固定资产贷款审慎经营管理，促进固定资产贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。受理与调查贷款人受理的固定资产贷款申请应具备以下条件。（一）借款人依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记。（二）借款人信用状况良好，无重大不良记录。（三）借款人为新设项目法人的，其控股股东应有良好的信用状况，无重大不良记录。（四）国家对拟投资项目有投资主体资格和经营资质要求的，符合其要求。（五）借款用途及还款来源明确、合法。

法律分析：固定资产贷款是银行对企业的固定资产投资发放的贷款。经济体制改革以前，我国银行只对企业的流动资金发放贷款，国营企业的固定资产由国家财政拨款，集体企业的固定资产则自筹。固定资产贷款项目和贷款计划的安排，必须以国家批准的项目计划和信贷计划为依据，根据规定的程序和授权，先评估，后决策。固定资产贷款项目的选择必须符合国家产业政策和金融政策，向有利于促进国民经济持续、快速、健康发展和各项社会事业全面进步的基础产业、支柱产业以及具有较大竞争力和发展潜能的新兴产业倾斜；增强市场观念，提高投资效益，结合银行的业务发展方向，注意培育银行的基本户和重点户；符合商业银行资金营运的要求，注重资金安全性、流动性、效益性的协调统一，既保证贷款本息的按时收回，扩大银行对经济的调节能量和影响，又兼顾银行的实际承受能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

固定资产贷款是银行以企业的固定资产购置、技术改造、技术引进和技术开发等的不同资金需要为对象而发放的贷款。银行发放固定资产贷款，是通过信用的形式来提供固定资产更新改造过程中的资金需求，充分发挥银行促进经济发展和高科技开发运用的杠杆作用，对推动国民经济发展和加速现代化建设具有重大的作用。简单点说，固定资产贷款是银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款，主要用于固定资产项目的建设、购置、改造及其相应配套设施建设。希望采纳

　　一、固定资产贷款和流动资金贷款用途区别　　固定资产贷款用途：　　为基础设施、服务设施和新建或扩建生产性工程等提供信贷支持的基本建设类固定资产贷款；　　为企业扩大再生产而上线的技术改造项目提供信贷支持的技术改造类固定资产贷款；　　为新技术、新产品研发项目等提供信贷支持的科研开发类固定资产贷款；　　为购置生产、仓储、办公等用房或设施等提供信贷支持的基础资产购置类固定资产贷款。　　流动资金贷款用途：　　因为消耗、存储各类产成品、半成品、生产经营所需的原材料，或者因为季节性原因而需要购买、储存生产经营所需的各类季节性物资。　　二、固定资产贷款和流动资金贷款期限的区别　　固定资产贷款期限：1-5年的中期贷款或5年以上的长期贷款。　　流动资金贷款期限：按期限分为一年期（含）以内的短期流动资金贷款、一年至三年期的中期流动资金贷款共两类。　　三、固定资产贷款和流动资金贷款在审核方式区别　　固定资产贷款审核方式：逐笔申请逐笔审核。　　流动资金贷款审核方式：逐笔申请逐笔审核或在银行规定时间及限额内随借、随用、随还的流动资金贷款额度。　　四、固定资产贷款和流动资金贷款还款来源区别　　固定资产贷款还款来源：项目竣工验收投产后的营收的现金或者企业自有资金。　　流动资金贷款还款来源：主要是企业自身的营业收入。　　五、固定资产贷款和流动资金贷款存在风险区别　　固定资产贷款风险：外部影响因素多，不确定性和不稳定性因素多，风险较大。　　流动资金贷款风险：主要集中在借款人、担保人或抵（质）押的风险。　　六、固定资产贷款和流动资金贷款的收益区别　　固定资产贷款收益：长期、稳定收益。　　流动资金贷款收益：短期和中期收益。　　七：总结　　以上便是固定资产贷款和流动资金贷款的主要区别了，弄清了这些以后，需要贷款的企业可以根据自己的自身条件和实际情况去银行选择自己适合那种贷款品种。　　说到企业可以贷款的银行，这里推荐平安银行，无论是固定资产贷款还是流动资金贷款，平安银行都可以办理。现在就把平安银行办理两种贷款的不同业务流程介绍一下。

第一条为规范银行业金融机构固定资产贷款业务经营行为，加强固定资产贷款审慎经营管理，促进固定资产贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。第二条中华人民共和国境内经国务院银行业监督管理机构批准设立的银行业金融机构（以下简称贷款人），经营固定资产贷款业务应遵守本办法。第三条本办法所称固定资产贷款，是指贷款人向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的，用于借款人固定资产投资的本外币贷款。第四条贷款人开展固定资产贷款业务应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。第五条贷款人应完善内部控制机制，实行贷款全流程管理，全面了解客户和项目信息，建立固定资产贷款风险管理制度和有效的岗位制衡机制，将贷款管理各环节的责任落实到具体部门和岗位，并建立各岗位的考核和问责机制。第六条贷款人应将固定资产贷款纳入对借款人及借款人所在集团客户的统一授信额度管理，并按区域、行业、贷款品种等维度建立固定资产贷款的风险限额管理制度。

范围不同、金额范围不同。1、固定资产贷款包括基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。基本建设贷款包括经营权，项目产权和政府特别支持具备文件等。2、固定资产贷款是一个大概念，而基本建设贷款是固定资产贷款其中的一部分。

固定资产抵押贷款记账为： 借：银行存款 贷：长期借款 抵押的固定资产要做备查账。备查账是一种辅助账簿，是对某些在日记账和分类账中未能记载的会计事项进行补充登记的账簿。　 备查账簿亦称备查簿、备查登记簿或辅助账簿。备查账建账的原则包括： （1）备查账应根据统一会计制度的规定和企业管理的需要设置。并不是每个企业都要设置备查账簿，而应根据管理的需要来确定，但是对于会计制度规定必须设置备查簿的科目如“应收票据”、“应付票据”等，必须按照会计制度的规定设置备查账簿。 （2）备查账的格式由企业自行确定。备查账没有固定的格式，与其他账簿之间也不存在严密的勾稽关系，其格式可由企业根据内部管理的需要自行确定。 （3）备查账的外表形式一般采用活页式。为使用方便备查账一般采用活页式账簿，与明细账一样，为保证账簿的安全、完整，使用时应顺序编号并装订成册，注意妥善保管，以防账页丢失。 更多关于固定资产抵押贷款怎么做帐，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/e7b7951615834427.html?zd查看更多内容

　　一、固定资产贷款和流动资金贷款用途区别　　固定资产贷款用途：　　为基础设施、服务设施和新建或扩建生产性工程等提供信贷支持的基本建设类固定资产贷款；　　为企业扩大再生产而上线的技术改造项目提供信贷支持的技术改造类固定资产贷款；　　为新技术、新产品研发项目等提供信贷支持的科研开发类固定资产贷款；　　为购置生产、仓储、办公等用房或设施等提供信贷支持的基础资产购置类固定资产贷款。　　流动资金贷款用途：　　因为消耗、存储各类产成品、半成品、生产经营所需的原材料，或者因为季节性原因而需要购买、储存生产经营所需的各类季节性物资。　　二、固定资产贷款和流动资金贷款期限的区别　　固定资产贷款期限：1-5年的中期贷款或5年以上的长期贷款。　　流动资金贷款期限：按期限分为一年期（含）以内的短期流动资金贷款、一年至三年期的中期流动资金贷款共两类。　　三、固定资产贷款和流动资金贷款在审核方式区别　　固定资产贷款审核方式：逐笔申请逐笔审核。　　流动资金贷款审核方式：逐笔申请逐笔审核或在银行规定时间及限额内随借、随用、随还的流动资金贷款额度。　　四、固定资产贷款和流动资金贷款还款来源区别　　固定资产贷款还款来源：项目竣工验收投产后的营收的现金或者企业自有资金。　　流动资金贷款还款来源：主要是企业自身的营业收入。　　五、固定资产贷款和流动资金贷款存在风险区别　　固定资产贷款风险：外部影响因素多，不确定性和不稳定性因素多，风险较大。　　流动资金贷款风险：主要集中在借款人、担保人或抵（质）押的风险。　　六、固定资产贷款和流动资金贷款的收益区别　　固定资产贷款收益：长期、稳定收益。　　流动资金贷款收益：短期和中期收益。　　七：总结　　以上便是固定资产贷款和流动资金贷款的主要区别了，弄清了这些以后，需要贷款的企业可以根据自己的自身条件和实际情况去银行选择自己适合那种贷款品种。　　说到企业可以贷款的银行，这里推荐平安银行，无论是固定资产贷款还是流动资金贷款，平安银行都可以办理。现在就把平安银行办理两种贷款的不同业务流程介绍一下。

1、固定资产报废转入清理后借：固定资产清理（计提完折旧，是净残值）累计折旧贷：固定资产2、报废后的固定资产卖出借：银行存款贷：固定资产清理3、固定资产报废时的清理费用借：固定资产清理贷：银行存款

房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

说的是固定资产折旧重置准备金临时用来还贷款

　　《固定资产贷款管理暂行办法》已经中国银行 业监督管理委员会第72次主席会议通过，现予公布。本办法自发布之日起三个月后施行。　　刘明康　　固定资产贷款管理暂行办法　　第一章 总则　　第一条 为规范银行业金融机构固定资产贷款业务经营行为，加强固定资产贷款审慎经营管理，促进固定资产贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。　　第二条 中华人民共和国境内经国务院银行业监督管理机构批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)，经营固定资产贷款业务应遵守本办法。　　第三条 本办法所称固定资产贷款，是指贷款人向企(事)业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的，用于借款人固定资产投资的本外币贷款。　　第四条 贷款人开展固定资产贷款业务应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。　　第五条 贷款人应完善内部控制机制，实行贷款全流程管理，全面了解客户和项目信息，建立固定资产贷款风险管理制度和有效的岗位制衡机制，将贷款管理各环节的责任落实到具体部门和岗位，并建立各岗位的考核和问责机制。　　第六条 贷款人应将固定资产贷款纳入对借款人及借款人所在集团客户的统一授信额度管理，并按区域、行业、贷款品种等维度建立固定资产贷款的风险限额管理制度。　　第七条 贷款人应与借款人约定明确、合法的贷款用途，并按照约定检查、监督贷款的使用情况，防止贷款被挪用。　　第八条 银行业监督管理机构依照本办法对贷款人固定资产贷款业务实施监督管理。　　第二章 受理与调查　　第九条 贷款人受理的固定资产贷款申请应具备以下条件：　　(一)借款人依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记；　　(二)借款人信用状况良好，无重大不良记录；　　(三)借款人为新设项目法人的，其控股股东应有良好的信用状况，无重大不良记录；　　(四)国家对拟投资项目有投资主体资格和经营资质要求的，符合其要求；　　(五)借款用途及还款来源明确、合法；　　(六)项目符合国家的产业、土地、环保等相关政策，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序；　　(七)符合国家有关投资项目资本金制度的规定；　　(八)贷款人要求的其他条件。　　第十条 贷款人应对借款人提供申请材料的方式和具体内容提出要求，并要求借款人恪守诚实守信原则，承诺所提供材料真实、完整、有效。　　第十一条 贷款人应落实具体的责任部门和岗位，履行尽职调查并形成书面报告。尽职调查的主要内容包括：　　(一)借款人及项目发起人等相关关系人的情况；　　(二)贷款项目的情况；　　(三)贷款担保情况；　　(四)需要调查的其他内容。　　尽职调查人员应当确保尽职调查报告内容的真实性、完整性和有效性。　　第三章 风险评价与审批　　第十二条 贷款人应落实具体的责任部门和岗位，对固定资产贷款进行全面的风险评价，并形成风险评价报告。　　第十三条 贷款人应建立完善的固定资产贷款风险评价制度，设置定量或定性的指标和标准，从借款人、项目发起人、项目合规性、项目技术和财务可行性、项目产品市场、项目融资方案、还款来源可靠性、担保、保险等角度进行贷款风险评价。　　第十四条 贷款人应按照审贷分离、分级审批的原则，规范固定资产贷款审批流程，明确贷款审批权限，确保审批人员按照授权独立审批贷款。　　第四章 合同签订　　第十五条 贷款人应与借款人及其他相关当事人签订书面借款合同、担保合同等相关合同。合同中应详细规定各方当事人的权利、义务及违约责任，避免对重要事项未约定、约定不明或约定无效。　　第十六条 贷款人应在合同中与借款人约定具体的贷款金额、期限、利率、用途、支付、还贷保障及风险处置等要素和有关细节。　　第十七条 贷款人应在合同中与借款人约定提款条件以及贷款资金支付接受贷款人管理和控制等与贷款使用相关的条款，提款条件应包括与贷款同比例的资本金已足额到位、项目实际进度与已投资额相匹配等要求。　　第十八条 贷款人应在合同中与借款人约定对借款人相关账户实施监控，必要时可约定专门的贷款发放账户和还款准备金账户。　　第十九条 贷款人应要求借款人在合同中对与贷款相关的重要内容作出承诺，承诺内容应包括：贷款项目及其借款事项符合法律法规的要求；及时向贷款人提供完整、真实、有效的材料；配合贷款人对贷款的相关检查；发生影响其偿债能力的重大不利事项及时通知贷款人；进行合并、分立、股权转让、对外投资、实质性增加债务融资等重大事项前征得贷款人同意等。　　第二十条 贷款人应在合同中与借款人约定，借款人出现未按约定用途使用贷款、未按约定方式支用贷款资金、未遵守承诺事项、申贷文件信息失真、突破约定的财务指标约束等情形时借款人应承担的违约责任和贷款人可采取的措施。　　第五章 发放与支付　　第二十一条 贷款人应设立独立的责任部门或岗位，负责贷款发放和支付审核。　　第二十二条 贷款人在发放贷款前应确认借款人满足合同约定的提款条件，并按照合同约定的方式对贷款资金的支付实施管理与控制，监督贷款资金按约定用途使用。　　第二十三条 合同约定专门贷款发放账户的，贷款发放和支付应通过该账户办理。　　第二十四条 贷款人应通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。　　贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对手。　　借款人自主支付是指贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金发放至借款人账户后，由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对手。　　第二十五条 单笔金额超过项目总投资5％或超过500万元人民币的贷款资金支付，应采用贷款人受托支付方式。　　第二十六条 采用贷款人受托支付的，贷款人应在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料是否符合合同约定条件。贷款人审核同意后，将贷款资金通过借款人账户支付给借款人交易对手，并应做好有关细节的认定记录。　　第二十七条 采用借款人自主支付的，贷款人应要求借款人定期汇总报告贷款资金支付情况，并通过账户分析、凭证查验、现场调查等方式核查贷款支付是否符合约定用途。　　第二十八条 固定资产贷款发放和支付过程中，贷款人应确认与拟发放贷款同比例的项目资本金足额到位，并与贷款配套使用。　　第二十九条 在贷款发放和支付过程中，借款人出现以下情形的，贷款人应与借款人协商补充贷款发放和支付条件，或根据合同约定停止贷款资金的发放和支付：　　(一)信用状况下降；　　(二)不按合同约定支付贷款资金；　　(三)项目进度落后于资金使用进度；　　(四)违反合同约定，以化整为零方式规避贷款人受托支付。　　第六章 贷后管理　　第三十条 贷款人应定期对借款人和项目发起人的履约情况及信用状况、项目的建设和运营情况、宏观经济变化和市场波动情况、贷款担保的变动情况等内容进行检查与分析，建立贷款质量监控制度和贷款风险预警体系。　　出现可能影响贷款安全的不利情形时，贷款人应对贷款风险进行重新评价并采取针对性措施。　　第三十一条 项目实际投资超过原定投资金额，贷款人经重新风险评价和审批决定追加贷款的，应要求项目发起人配套追加不低于项目资本金比例的投资和相应担保。　　第三十二条 贷款人应对抵(质)押物的价值和担保人的担保能力建立贷后动态监测和重估制度。　　第三十三条 贷款人应对固定资产投资项目的收入现金流以及借款人的整体现金流进行动态监测，对异常情况及时查明原因并采取相应措施。　　第三十四条 合同约定专门还款准备金账户的，贷款人应按约定根据需要对固定资产投资项目或借款人的收入现金流进入该账户的比例和账户内的资金平均存量提出要求。　　第三十五条 借款人出现违反合同约定情形的，贷款人应及时采取有效措施，必要时应依法追究借款人的违约责任。　　第三十六条 固定资产贷款形成不良贷款的，贷款人应对其进行专门管理，并及时制定清收或盘活措施。　　对借款人确因暂时经营困难不能按期归还贷款本息的，贷款人可与借款人协商进行贷款重组。　　第三十七条 对确实无法收回的固定资产不良贷款，贷款人按照相关规定对贷款进行核销后，应继续向债务人追索或进行市场化处置。　　第七章 法律责任　　第三十八条 贷款人违反本办法规定经营固定资产贷款业务的，银行业监督管理机构应当责令其限期改正。贷款人有下列情形之一的，银行业监督管理机构可根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十七条的规定采取监管措施：　　(一)固定资产贷款业务流程有缺陷的；　　(二)未按本办法要求将贷款管理各环节的责任落实到具体部门和岗位的；　　(三)贷款调查、风险评价未尽职的；　　(四)未按本办法规定对借款人和项目的经营情况进行持续有效监控的；　　(五)对借款人违反合同约定的行为未及时采取有效措施的。　　第三十九条 贷款人有下列情形之一的，银行业监督管理机构除按本办法第三十八条规定采取监管措施外，还可根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条、第四十八条规定对其进行处罚：　　(一)受理不符合条件的固定资产贷款申请并发放贷款的；　　(二)与借款人串通，违法违规发放固定资产贷款的；　　(三)超越、变相超越权限或不按规定流程审批贷款的；　　(四)未按本办法规定签订贷款协议的；　　(五)与贷款同比例的项目资本金到位前发放贷款的；　　(六)未按本办法规定进行贷款资金支付管理与控制的；　　(七)有其他严重违反本办法规定的行为的。　　第八章 附则　　第四十条 全额保证金类质押项下的固定资产贷款参照本办法执行。　　第四十一条 贷款人应依照本办法制定固定资产贷款管理细则及操作规程。　　第四十二条 本办法由中国银行业监督管理委员会负责解释。　　第四十三条 本办法自发布之日起三个月后施行。

申请条件1、持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照，事业法人应持有法人资格证明文件；2、持有中国人民银行核发的贷款证/卡；3、借款申请人经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善；4、落实银行认可的担保；5、在银行开立基本账户或一般存款户；6、固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策；7、具有国家规定比例的资本金；8、项目经政府有关部门审批通过，配套条件齐备，进口设备、物资货源落实。9、申请外汇固定资产贷款的，须持有进口证明或登记文件。适用对象经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记，实行独立核算的企业法人、事业法人和其他经济组织。申请资料信贷业务申请书；借款人基本情况、资格证明文件、贷款证（卡）、授权书等；董事会成员的主要负责人、财务负责人的名单和签字样本，董事会决议等；税务部门年检合格的税务登记证明；经有权机构审计或核准的近三年和当前一期的财务报表和报告；建设项目材料，包括项目提出的有关背景材料，自筹资金和其他建设资金、生产资金筹措方案以及落实资金来源的证明材料，项目建议书及批准文件，可行性研究报告及批准文件，项目概算资料，项目前期准备完成情况报告及有关资料，建设项目规划许可证；担保材料，包括保证人的证明文件、财务资料、担保的承诺文件、抵（质）押物清单及权属证明；银行需要的其他资料。申办程序1、提交申请。借款人向银行提交借款申请书以及银行要求的相关资料，包括营业执照、公司章程、近三年财务报告，项目立项及批复文件、项目经济效益分析、用还款计划等。申办程序2、贷前评估。银行进行贷前的调查和评估、对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，形成评估意见。3、签订合同。如银行进行调查和审批后认为可行，双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见，有关各方签署合同。4、落实担保。借款人与银行签定借款合同后，需落实第三方保证、抵押、质押等担保，办理有关担保登记、公证或抵押物保险、质物交存银行等手续。5、贷款获取。借款人办妥银行发放贷款前的有关手续，借款合同即生效，银行可向您发放贷款，您可按合同规定用途支用贷款。

固定资产抵押贷款，只是将资产手续交由银行保管，你平时还应按资产照常处理，如果真还不上，再计入清理。

贷款宽限期是指在贷款合同约定的还款周期内增加还款宽限期，贷款发放后，在合同约定的时期内，借款人只需每月支付利息，暂不归还贷款本金，就视同正常还款，不计收罚息，而超过宽限期的，将按实际违约天数计收罚息。待宽限期结束后，对贷款发放金额按合同约定的等额本金或等额本息方式还本付息。宽限期有1年(12期)、2年(24期)、3年(36期)等不同。这种还款方式主要是用于解决一些客户因临时出差或遇特殊情况而出现的非恶意临时欠款问题。

固定资产抵押贷款记账为： 借：银行存款 贷：长期借款 抵押的固定资产要做备查账。备查账是一种辅助账簿，是对某些在日记账和分类账中未能记载的会计事项进行补充登记的账簿。　 备查账簿亦称备查簿、备查登记簿或辅助账簿。备查账建账的原则包括： （1）备查账应根据统一会计制度的规定和企业管理的需要设置。并不是每个企业都要设置备查账簿，而应根据管理的需要来确定，但是对于会计制度规定必须设置备查簿的科目如“应收票据”、“应付票据”等，必须按照会计制度的规定设置备查账簿。 （2）备查账的格式由企业自行确定。备查账没有固定的格式，与其他账簿之间也不存在严密的勾稽关系，其格式可由企业根据内部管理的需要自行确定。 （3）备查账的外表形式一般采用活页式。为使用方便备查账一般采用活页式账簿，与明细账一样，为保证账簿的安全、完整，使用时应顺序编号并装订成册，注意妥善保管，以防账页丢失。 更多关于固定资产抵押贷款怎么做帐，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/e7b7951615834427.html?zd查看更多内容

贷款人受理的固定资产贷款申请应具备以下条件：1、借款人依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记；2、借款人信用状况良好，无重大不良记录；3、借款人为新设项目法人的，其控股股东应有良好的信用状况，无重大不良记录；4、国家对拟投资项目有投资主体资格和经营资质要求的，符合其要求；5、借款用途及还款来源明确、合法；6、项目符合国家的产业、土地、环保等相关政策，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序；7、符合国家有关投资项目资本金制度的规定；8、贷款人要求的其他条件。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

一般来说，如果是申请创业贷款的，个人的自有资金要达到7成，所谓自有资金，是指企业为进行生产经营活动所经常持有，可以自行支配使用并毋须偿还的那部分资金。自有资金比例，对于商品房行业而言，项目资本金比例是指开发商拥有资金占其全部开发资金的比例。拓展资料：自有资金比例降低后，也就意味着开发商的贷款门槛更低，可以用更少的资金贷到更多的贷款，从而增强企业的信心。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松表示:"体现的是一个有保有压结构调整的思路，就是说在我们扩大内需的一些大型基础设施，大的行业的投资里面，有些行业是要继续保，是要继续扩张的，有些行业是需要进行压缩的，所以这次调整就体现了有保有压的理念。"巴曙松表示，国家对于"高污染、高能耗和资源性"这样的"两高一资"行业一直是国家控制的重点，但是在信贷扩张的过程中，为了片面追求经济迅速回暖，有些地方开始上马一些两高一资项目。国家这次通过经济手段迅速调整固定资产投资项目资本金比例，将在很大程度上解决这种现状。像电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷项目以及电解铝、玉米深加工这样的"两高一资"项目，将受到较大冲击。而对于那些投资规模巨大的重大基础设施建设，将在一定程度上缓解资金压力。据了解，钢铁项目资本金比例在40%及以上，房地产35%及以上，其他一般掌握在30%(及以上)左右。巴曙松说:"我们这次扩大内需重点扶持的大型基础设施，降低资本金要求的行业，他们融资能力会提高，所以它应该说下一步得到信贷支持的空间就更大，应该说会有正面的效果。"自有资金比率=（自有资金额/总资金额）×100%这个比率反映企业自有资金在全部资金中所占比重。自有资金比率究竟以多高为合适，应根据行业的特点和资金市场的形势来定，同时还要考虑到自有资金中固定资金和流动资金的比例。

购入时借：固定资产——按揭的固定资产 （该固定资产的售价） 贷：银行存款 (已经支付的货币资金部分） 长期应付款——应付按揭贷款 （余款）计提和支付价款利息时借：财务费用 （利息部分） 　贷：长期应付款——应付按揭贷款借：长期应付款——应付按揭贷款 （还款金额） 贷：银行存款

1、科技开发贷款：当企业在进行生产经营中自筹资金不足时发放的贷款。主要面向科技、医药卫生、教育、工业企业、农业等项目发放。2、技术改造贷款：是现有企业以扩大生产规模为目的的贷款。3、商业网点贷款：餐饮业旅游业、工业石油、烟草行业等行业为扩大网点，改善服务设施装修而发放的贷款。4、基本建设贷款：为经济、科技发展而平地起家的新项目，在扩大生产能力的新的地点以依靠厂房、增加设备或人员的投资项目，这种贷款必须按照国家基本建设贷款年度计划发放。

固定资产贷款是一个大概念，而项目融资是其中的一部分。二者最大的区别在于，项目贷款的话归银行还贷款的资金来自于项目本身，而不是其他来源。项目贷款是一个详细的项目，是一种单个人，而固定资产贷款包括较为广，乃至包含了项目贷款。固定资产贷款是金融机构为处理公司固定资产项目投资主题活动的资产要求而派发的贷款，关键用以固定资产项目的基本建设、购买、更新改造以及相对应服务设施基本建设的中远期外币存款贷款。而项目贷款是以项目自身具备较为高的回报率可行性分析或是第三者的质押为担保的一种融资模式。关键质押方式包含:项目承包权，项目产权年限和政府部门尤其适用(具有文档)等。项目股权融资与一般贷款较大的区别是偿还贷款的资产来自于项目自身，而不是其他来源。还有一些其他比较具体的区别，比如在规模范围上，项目贷款是一个完整的项目，贷款金额也会比较大，如公路、机场、电网、电站、核电、水库等通常采用项目融资方式，如果是单一的设备购置需要资金周转的话一般会采用固定资产贷款。拓展资料关于固定贷款固定资产贷款项目和贷款计划的安排，必须以国家批准的项目计划和信贷计划为依据，根据规定的程序和授权，先评估，后决策。固定资产贷款项目的选择必须符合国家产业政策和金融政策，向有利于促进国民经济持续、快速、健康发展和各项社会事业全面进步的基础产业、支柱产业以及具有较大竞争力和发展潜能的新兴产业倾斜；增强市场观念，提高投资效益，结合银行的业务发展方向，注意培育银行的基本户和重点户；符合商业银行资金营运的要求，注重资金安全性、流动性、效益性的协调统一，既保证贷款本息的按时收回，扩大银行对经济的调节能量和影响，又兼顾银行的实际承受能力。

两者的区别主要有：1、范围不同：固定资产贷款包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。项目融资贷款包括：：项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。2、贷款机构审批贷款时要考察的内容不同：固定资产贷款可以考察借款人总体的还款能力.项目融资一般注意项目本身的还款能力，当然也不排除其他抵押、保证等第二还款来源。3、金额范围不同：固定资产贷款是一个大概念，而项目融资是其中的一部分。项目融资的贷款：金额较大。例如公路、机场、电网、电站、核电、水库等通常采用项目融资方单一的设备购置等一般采用固定资产贷款。固定资产贷款是一个大概念，而项目融资是其中的一部分。扩展资料：固定资产贷款与项目融资贷款所采用的形式：1、BOT形式：BOT是指对采取“建设--经营--转让(移交)方式的项目贷款；2、TOT形式：TOT指对采取“转让移交--经营--转让(移交)方式的项目贷款。固定资产贷款是银行对企业的固定资产投资发放的贷款。经济体制改革以前，我国银行只对企业的流动资金发放贷款，国营企业的固定资产由国家财政拨款，集体企业的固定资产则自筹。为适应经济体制改革的需要，从1979年开始，中国人民银行开始发放中短期设备贷款，用于企业添制投资少、见效快的关键设备。1982年，中短期设备贷款改称“技术改造贷款”。1979年8月，我国基本建设投资开始逐步由财政拨款改为建设银行贷款。一年多的试点证明，这项改革措施使建设资金由无偿使用改为有偿使用，在国家计划的指导下，发挥经济组织和经济手段的作用，把经济责任、经济权力和经济利益结合起来，调动了各方面的积极性。

固定资产贷款期限一般不超过10年。固定资产是指同时具有以下特征的有形资产：(1)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；(2)使用寿命超过一个会计年度。如：机器、设备、生产经营用的房屋、建筑物、器具、工具等。固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

固定资产贷款的好处主要有， 1、贷款期限长。普通的抵押贷款，贷款期限一般1年，企业面临的还款压力较大，经营性物业抵押贷款，贷款期限最长可达10年，企业可获得长期稳定的资金。 2、贷款用途灵活。经营性物业抵押贷款解决了房地产企业贷款用途监管难的问题，对于自行建造的物业，可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金，即置换出来的是属于房地产企业的自有资金，银行对企业的自有资金的使用监管力度可适当降低。 3、操作简单，解决企业融资难问题。经营性物业抵押贷款操作简单，经营性物业抵押贷款主要关注抵押物的价值和贷款期内的现金流，只要满足这两点条件（即贷款第一还款来源和第二还款来源）的经营性物业均可操作经营性物业抵押贷款业务，企业可容易得获得银行贷款。 4、还款方式灵活、减轻企业财务管理费用。可根据企业资金安排和经营性物业现金流状况合理安排还款计划，经营性物业抵押贷款的还款来源来判断。

【答案】：A,B,C固定资产贷款也可以用于扩建和改造固定资产投资项目：固定资产贷款一般是中长期贷款．但也有用于项目临时周转用途的短期贷款。

【答案】：B,C,D,E固定资产贷款是为弥补企业固定资产循环过程中所出现的现金缺口，用于企业新建、扩建、改造、购置固定资产投资项目的贷款。固定资产贷款一般是中长期贷款，但也有用于项目临时周转用途的短期贷款。按照用途划分为基本建设贷款、技术改造贷款、科技开发贷款、商业网点贷款四类。因此，B、C、D、E选项正确。

固定资产贷款具体项目所需资料不同，具体请与当地中国银行机构联系。办理固定资产贷款业务可能涉及但不限于以下材料：营业执照、开户许可证（如有）、法人身份证、信用代码证（如有）、公司章程、验资报告或资本金到位凭证等基础资料，公司存续合规性审查；排污许可证、特殊行业准入证件；近三年经审计的及最近一期财务报表及科目明细，公司章程，公司及高管简介；如为项目贷款还应提供可行性研究报告、备案证或核准证、环评、安评、四证；征信查询授权书、借款申请书；贷款发放后配合贷后管理提供资金流向、用途证明等相关资料。如相应贷款涉及担保，可能涉及但不限于以下材料：保证担保，保证人为企业的，应提供担保企业基础资料及财务信息、征信查询授权书等；保证人为个人的，应提供身份证明、婚姻证明证件、征信查询授权书等；抵质押担保，应提供抵质押物相关权证信息（不动产权证、设备购置税票等）。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

没啥太大区别，，你是说抵押贷款吧。。现在固定资产除了房子，，银行都不咋看

固定资产贷款是一个大概念，而项目融资是其中的一部分。二者最大的区别在于，项目贷款的话归银行还贷款的资金来自于项目本身，而不是其他来源。项目贷款是一个详细的项目，是一种单个人，而固定资产贷款包括较为广，乃至包含了项目贷款。固定资产贷款是金融机构为处理公司固定资产项目投资主题活动的资产要求而派发的贷款，关键用以固定资产项目的基本建设、购买、更新改造以及相对应服务设施基本建设的中远期外币存款贷款。而项目贷款是以项目自身具备较为高的回报率可行性分析或是第三者的质押为担保的一种融资模式。关键质押方式包含:项目承包权，项目产权年限和政府部门尤其适用(具有文档)等。项目股权融资与一般贷款较大的区别是偿还贷款的资产来自于项目自身，而不是其他来源。还有一些其他比较具体的区别，比如在规模范围上，项目贷款是一个完整的项目，贷款金额也会比较大，如公路、机场、电网、电站、核电、水库等通常采用项目融资方式，如果是单一的设备购置需要资金周转的话一般会采用固定资产贷款。拓展资料关于固定贷款固定资产贷款项目和贷款计划的安排，必须以国家批准的项目计划和信贷计划为依据，根据规定的程序和授权，先评估，后决策。固定资产贷款项目的选择必须符合国家产业政策和金融政策，向有利于促进国民经济持续、快速、健康发展和各项社会事业全面进步的基础产业、支柱产业以及具有较大竞争力和发展潜能的新兴产业倾斜；增强市场观念，提高投资效益，结合银行的业务发展方向，注意培育银行的基本户和重点户；符合商业银行资金营运的要求，注重资金安全性、流动性、效益性的协调统一，既保证贷款本息的按时收回，扩大银行对经济的调节能量和影响，又兼顾银行的实际承受能力。

固定资产贷款期限一般不超过10年。 固定资产是指同时具有以下特征的有形资产： (1)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的； (2)使用寿命超过一个会计年度。 如：机器、设备、生产经营用的房屋、建筑物、器具、工具等。 固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。