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目前招商引资存在的问题及建议

2023-10-03 19:54:59
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马老四

  目前招商引资存在的问题及建议

  招商引资是社会主义市场经济条件下促进资本流动,提高资本使用效率,促进地区经济均衡发展的重要措施。当前,许多地方招商引资卓有成效,但也存在一些不可忽视的问题。笔者以行政法学的眼光审视这些问题,并提出建议,供行政机关参考。

  一、问题

  (一)引资方存在的问题

  1、作为招商引资条件的部分投资物缺乏必备的法律条件,如以房屋等固定资产出资,在引资承诺前还未取得合法所有权,造成承诺后无法兑现、引发纠纷、赔偿损失的后果。

  2、以土地投资,与《国土法》等相关法律法规关于无偿划拨国有土地的范围不一致,给出资方事后故意违约造成借口,使招商方处于被动地位。

  3、招商优惠环境缺乏有效制约机制。一是对招商各方相关的管理部门缺乏制约,在管理上失之过严或失之过宽,造成招商信誉下降或留下投机之隙。二是对投资方缺乏有效监督,使个别投机者的投机阴谋得逞。

  4、急于求成,辅助工作不扎实。如城市招商中,房屋拆迁不规范仍值得重视。

  (二)出资方存在的问题

  1、投机、诈骗现象存在。个别投资者缺乏投资诚意,为了投机、诈骗而进入招商市场,往往以将招商方的财产作抵押骗取贷款或转卖财产,然后卷款逃走。

  2、转嫁危机,故意毁约。有的投资商事前未进行市场调查,投资后觉得无利可图,或根本无资可投、无空可钻的时候,就找借口毁合约,转嫁危机,扰乱投资市场。

  二、建议

  1、在现行法律、法规规定的框架内,稳妥拟定招商方案,合法运作招商活动。在提供优惠招商条件方面,要取得投资财产的合法所有权,对国有土地的划拨要与国土法律保持一致。如为了提高招商优势,可实行对价制度,切忌不顾法律规定进行无偿划拨。

  2、建立现代招商引资管理体系,招得进、管得好、管得住,既注意提高投资诚信,又防止投资商的巧取、诈骗。

  3、以人为本,兼顾各方,保护弱势群体利益。

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招商引资策略有哪些

招商引资策略有:产业规划战略、招商营销战略。1、产业规划战略:在启动招商引资行动前,地方政府或园区首先要规划好产业发展蓝图――产业发展走势,以及支持甚至扶持产业及其投资者的方案。产业规划之作用,一是保证招商引资能在长远发展需要的方向上展开,确保高成长、高效益的重大项目可以扎实推进;二是形成一个良好的沟通机制,对于投资者而言,方向明确的产业规划是其选择是否投资的重要依据。2、招商营销战略:招商引资是一种特殊的市场营销,从战略层面来看,就是“区域”视为“企业”,将“区域的未来发展”视为“产品”,来分析它的营商环境、产业环境等内外部环境,研判它综合竞争力的强弱项,以及面临的机遇和威胁,并确定它的未来发展目标和方向,针对目标进行策划和行销的过程。通过统筹与策划,将区域内的投资环境、政策法规、投资项目等经济的、非经济的要素,实施科学合理的营销战略,满足潜在的投资群体需求,从而实现引进高价值项目。招商的五种方式1、产业链招商:产业链招商是指围绕一个产业的主导产品及与之配套的原材料、辅料、零部件和包装件等产品来吸引投资,谋求共同发展,形成倍增效应,以增强产品、企业、产业乃至整个地区综合竞争力的一种招商方式。2、产业招商地图:产业招商地图是根据区域战略规划和产业发展需求,定制化绘制出潜在的招商目标图系。它描绘了区域发展的重点,分析出亟需引入产业环节,最终锁定潜在目标企业、机构或领军型人才。产业招商地图能让地方政府有更清晰的方向和目标。3、生态招商:以产业生态链建设拉动招商引资,促进产业内部资源流动循环,不断深化合作,构建产业互联、融合促进的产业生态。协助企业对接资源,延展上下游产业链,深化招商引资成果,放大招商效益,带动产业集聚发展。4、会展招商:即通过举办投资说明会、投资研讨会、项目推介会、项目发布会、特色节会(如大连服装节、洛阳牡丹花会)或举办商品展销会、交易会(如厦交会、广交会、深圳高新技术交易会、北京高新技术产业周)等进行招商洽谈,吸引资金。5、资源招商:即以当地具有的独特资源优势为依托,按照国际惯例和优化资源配置的市场规则进行招商引资的活动。比如包头稀土资源占全世界储量的70%左右,包头高新区主要围绕稀土的研发和产业化进行招商。
2023-09-10 22:57:521

招商引资的好处和坏处

招商引资是指通过制定相关政策和措施吸引国内外投资者来开展投资和经济合作。下面是招商引资的好处和坏处。好处:第一,招商引资能促进经济发展,推动地方经济转型升级。引进外来资本和技术能够填补本地区尚未形成的产业链、提升区位优势、促进技术进步和产业升级,从而增加本地经济竞争力,推动地方经济的发展。第二,招商引资可以带动就业。吸引外部投资,扩大投资规模,增加就业机会,促进社区繁荣。一方面,投资者在本地投资,需要雇佣本地居民,带动就业;另一方面,新兴的产业和服务业的发展,也会增加新的就业机会。第三,招商引资有利于提高地方财政收入。招商引资是实现经济增长的一种方式,同时也能带来税收和用地收益上的收入,提升地方公共服务能力和财政收入。坏处:第一,招商引资对垄断行业的影响较大。受到外部投资压力,本地企业和商家的经营困难会加大。而且,一些疑似洗钱、税收逃避等负面资本也可能进入一些地方,对当地经济安全构成威胁。第二,引进外来资本和技术的过程中,也有可能会出现资源浪费、环境破坏等问题。可能引起生态环境和资源的短期和长期影响。第三,由于引进外部投资,政府需要出台一系列支持政策,并提供更加优越的投资环境和条件,这样可能挤压民生和公共财政领域的投入。综上所述,招商引资在推动地方经济发展方面具有持久和积极的意义。但要析出提高制度环境、市场营造等,防范外部投资的可能风险、优化招商引资中的政府声誉和信息透明度等各方面要素,从而做好良好的传递和整合工作。
2023-09-10 22:58:201

招商投资局干嘛的

招商局主要负责招商引资工作的综合、协调、考核和服务等工作,是各地政府为加强全市招商引资工作,促进招商引资工作上水平、上台阶,为政府直属事业机构。招商局的主要职责有:1、主管全市招商引资日常工作,会同有关部门就全市招商引资工作规划、招商政策和重大决策向市委、市政府提出建议,并负责草拟招商引资工作的有关规范性文件;2、负责制定全市年度招商引资工作总体方案,拟定和分配全市招商引资工作任务;3、会同有关部门设计拟定全市招商的模式,负责市委、市政府各项招商活动的组织筹备及有关活动;4、负责招商项目、招商信息的归集、发布以及招商报表的统计上报工作;5、负责全市招商引资项目规划、论证、推介工作,同有关部门搞好项目库的建设,参与重大项目的商务谈判;6、受理国内外投资项目,负责国内外投资项目涉及有关部门的协调;7、监督检查招商工作运行情况,负责全市招商任务情况的考核,并对有争议问题进行协调;8、负责拟定招商奖惩兑现意见,依据考核认定结果,会同有关部门向市委、市政府提出对各县区、市直部门、单位及有关人员的奖惩建议;9、负责对县区招商局工作的指导,负责综合协调调度各县区、市直部门与招商直接相关的工作,负责招商的政策解释、咨询服务和业务培训工作;10、承办市委、市政府交办的其他事项。
2023-09-10 22:58:301

招商投资促进局的痛苦

是新引进的产业化重大项目不多,大项目引进较为困难等等。总体上看,引进项目投资规模偏小,项目质量不高,有影响力、有聚集带动作用的大项目还不多。区位远离中心城市,难以受到中心城市的带动和辐射,城市产业和功能配套偏弱、交通运输条件相对较差、工业企业用电成本高。基础设施建设相对滞后,产业配套能力不强,特别是工业园区标准化厂房保障供应不足,工业项目用电成本较高。
2023-09-10 22:58:392

招商引资是什么意思?

所谓招商引资就是在做一些事情的时候,把一些商人引到当地。当这个商人来的时候就会带着钱来。所以说这个时候就会更加促进当地的一些产业。也能够提供更多的生产。
2023-09-10 22:58:484

招商引资什么意思

招商引资的意思是指地方部门(或地方部门成立的开发区)吸收投资(主要是非本地投资者)的活动。招商引资源于中国因开放政策所成立的开发区,早期主要集中在吸收制造业的外国直接投资(FDI)。中国早期沿海开发区的招商引资所引起的示范效应(地方经济总量增长、地方财政收入增长、地方就业增加、地方部门基础设施投入的增加)被各地干部发现,随后中国各级单位成立了大量的开发区并开展招商引资工作。招商引资一度成为各级地方部门的主要工作,并且在各级报告和工作计划中出现。招商引资是指地方部门(开发区)以说服投资者受让土地或租赁厂房为主要表现形式的,针对一个地区的投资环境的销售行为。招商方式有些区县不惜花巨资组团到省外、国外去招商引资,想以此提高“效果”,殊不知,客商到一个区县投资,并不会轻率作出决策,而要对一个地方进行综合评估后,才会最后决定。如果环境建设好了,“筑好巢”必然能引得来“金凤凰”。反之,即使客商引得来,实地一考察,发现你的区县投资环境达不到要求,也不会真正来投资的。很多外资、外地客商到某地投资,只会带着资金前来找项目进行投资,找产品开发。因此,区县在招商引资中,一定要将本地的优势项目、优势产品推介出去,供客商选择,这样招商引资成功的可能性才大。因为客商投资,目的是为了给自己带来投资回报,只有市场潜力好、投资回报率高的项目、产品,对他们才会有投资的吸引力。以上内容参考:百度百科—招商引资
2023-09-10 22:59:041

招商投资公司经营范围怎么写

招商投资公司经营范围怎么写好?很多注册公司的朋友不知怎么写才规范,实际上填写公司经营范围并不难,我们可以参考优秀的同行公司来写,再结合自己经营的产品做一下修改即可!以下是小编为大家收集的招商投资公司经营范围,有简短的也有丰富的,仅供参考。招商投资公司经营范围引进资金、技术、项目、兴办实业、开发高科技、旅游资源;房地产开发经营;房地产中介服务;商业项目运营及管理;日用百货、服装、鞋帽、日化用品、文化用品、办公设备、电子产品、工艺品、五金交电、建筑材料、装饰材料、摄影器材、金银珠宝的销售;照相服务;广告制作、发布;物业管理;水电安装、维修;房屋租赁。(不得从事吸收存款、集资收款、受托贷款、发放贷款等国家金融监管及财政信用业务,依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)招商投资公司经营范围企业管理咨询;企业管理技术开发及转让,企业营销顾问,投资管理,实业投资,投资咨询,股权投资管理,设计、制作、发布国内外广告,会议活动策划。招商投资公司经营范围接受授权对街道资产进行管理投资,通过参股、控股等方式开展资本经营(不含吸收存款、发放贷款、证券、期货及其他金融业务);招商咨询服务、商贸信息咨询、物业管理。招商投资公司经营范围项目的招商引资服务;金属材料(专控除外)、化工原料(易制毒、危险、监控化学品等专控除外)及产品、机电产品、电力设备、机械设备、建筑材料、汽车及配件(小汽车除外)、摩托车及配件、百货、家用电器、土特产品、水暖器材的销售;室内装饰装修服务;计算机及电子产品的开发、生产、销售与技术服务;物业管理;房地产开发与销售;电子通讯产品的开发与销售(卫星地面接收设施、无线电发射设备等专控除外);生物工程的开发。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)招商投资公司经营范围项目投资开发工业品生产资料(不含石油成品油)日用工业品批发兼零售、装璜装修设计、提供经济、技术咨询服务、招商代理招商投资公司经营范围投资咨询及投资管理;计算机软硬件技术开发与销售;经济信息咨询;国内贸易;经营进出口业务;企业管理咨询;从事担保业务(法律、行政法规、国务院决定规定需要前置审批的项目,取得相关审批后方可经营);冻肉、初级农产品的销售。(以上均不含证券、期货、保险、金融业务及人才中介服务,不含法律、行政法规、国务院决定规定需前置审批和禁止的项目);模板示例1招商投资公司经营范围:投资管理;资产管理;投资咨询;企业管理咨询;会议服务;承办展览展示活动;组织文化艺术交流活动;技术开发、技术服务、技术咨询;设计、制作、代理、发布广告;销售建筑材料、机械设备、五金交电(不含电动自行车)、工艺品、家具、日用杂货、文化用品、电子产品。(“1、未经有关部门批准,不得以公开方式募集资金;2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动;3、不得发放贷款;4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保;5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”;企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)模板示例2招商投资公司经营范围:企业投资管理;投资顾问(不含限制项目);受托资产管理;股权投资;计算机网络技术咨询。人力资源培训。模板示例3招商投资公司经营范围:投资管理;餐饮管理(不含食品的生产经营);企业管理咨询(除经纪);批发兼零售:预包装食品(含冷冻冷藏、不含熟食卤味);机械设备、洗涤设备、包装机械、食品机械、厨具设备、包装材料、电子产品、家用电器、办公设备、日用百货、工艺礼品、服装鞋帽的销售;设计、制作各类广告;从事货物及技术的进出口业务。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】模板示例4招商投资公司经营范围:投资咨询;财务咨询(不得开展审计、验资、查账、评估、会计咨询、代理记账等需经专项审批的业务,不得出具相应的审计报告、验资报告、查账报告、评估报告等文字材料。);经济贸易咨询;企业管理咨询;房地产信息咨询;技术推广服务;基础软件服务;数据处理(数据处理中的银行卡中心、pue值在1.5以上的云计算数据中心除外);组织文化艺术交流活动(不含演出);承办展览展示活动;设计、制作、代理、发布广告;翻译服务;市场调查;软件开发;计算机系统服务;公共关系服务;酒店管理;餐饮管理;仓储服务;清洁服务(不含餐具消毒);票务代理;货运代理;汽车装饰;花卉租摆;租赁建筑机械设备;出租商业用房;物业管理;房地产开发;婚姻服务(不含涉外婚姻);体育运动项目经营(高危险性运动项目除外);汽车租赁(不含九座以上客车);健康管理(须经审批的诊疗活动除外);机动车公共停车场服务;自费出国留学中介服务;企业征信服务;商标代理;销售建筑材料、五金交电(不含电动自行车)、金属材料、电子产品、日用品、化工产品(不含危险化学品);建筑工程项目管理;技术进出口、代理进出口、货物进出口;航空机票销售代理;代理记账;住宿;互联网信息服务;刻制公章;工程设计;工程勘察;国内旅游业务、入境旅游业务。(“1、未经有关部门批准,不得以公开方式募集资金;2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动;3、不得发放贷款;4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保;5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”;企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;国内旅游业务、入境旅游业务、代理记账、互联网信息服务、刻制公章、住宿、工程勘察、工程设计以及依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)模板示例5招商投资公司经营范围:投资管理;资产管理(不含国有资产);投资咨询(不含证券期货);经济贸易咨询;展示展览服务;房产经纪服务;企业管理咨询;贵金属(不含稀有金属)、工艺品、美术作品的销售;非融资性担保业务;机械设备租赁(不含融资租赁);物业管理;家用电器、电子产品的销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)模板示例6招商投资公司经营范围:服务:投资管理,投资咨询(除证券、期货)(未经金融等监管部门批准,不得从事向公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)模板示例7招商投资公司经营范围:投资管理,从事货物及技术的进出口业务,销售电子产品、服装鞋帽、日用百货、五金交电、陶瓷制品、金属材料、钢材、木制品、电脑配件。【企业经营涉及行政许可的,凭许可证件经营】模板示例8招商投资公司经营范围:投资管理,文化艺术交流策划(除中介),室内装潢设计,销售工艺礼品。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】模板示例9招商投资公司经营范围:粮油副食产品的配送、批发、零售。模板示例10招商投资公司经营范围:投资咨询服务;投资管理服务;房地产估价;企业管理服务(涉及许可经营项目的除外);企业形象策划服务;策划创意服务;商品信息咨询服务;集成电路布图设计代理服务;计算机技术开发、技术服务;计算机批发;计算机零配件批发;计算机零售;计算机零配件零售;电子、通信与自动控制技术研究、开发;软件开发;软件批发;软件零售;软件服务;广告业;商品零售贸易(许可审批类商品除外);服装零售;百货零售(食品零售除外);服装批发;箱、包批发;鞋批发;帽批发;鞋零售;商品批发贸易(许可审批类商品除外);模板示例11招商投资公司经营范围:投资兴办实业(具体项目另行申报);投资咨询;信息咨询;黄金制品、白银制品的销售;国内贸易;日用品、化妆品、家居生活用品的零售、批发;建筑材料、金属材料、矿产品、钢材、建材、煤炭的购销;进出口业务。(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营)酒类批发。模板示例12招商投资公司经营范围:投资兴办实业(具体项目另行申报);投资咨询(不含证券、期货、保险及其它金融业务);房地产开发(在合法取得土地使用权的范围内进行房地产开发);国内贸易。(法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外)模板示例13招商投资公司经营范围:投资管理;经济信息咨询(除证券、期货、商品中介);投资咨询(除证券、期货);企业管理;其它无需报经审批的一切合法项目。模板示例14招商投资公司经营范围:投资咨询;投资管理;企业管理咨询;企业策划;组织文化艺术交流活动(不含演出);技术推广服务;经济贸易咨询;设计、制作、代理、发布广告;会议及展览服务;市场调查;销售电子产品、金属材料、计算机、软件及辅助设备;出租商业用房;互联网信息服务;物业管理;代理记账;人才中介服务;出版物零售。(“1、未经有关部门批准,不得以公开方式募集资金;2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动;3、不得发放贷款;4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保;5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”;企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;代理记账、互联网信息服务以及依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)模板示例15招商投资公司经营范围:资产管理;投资管理;企业管理;技术开发、技术推广、技术转让、技术咨询、技术服务;生产、加工计算机软、硬件;销售计算机、软件及辅助设备;计算机系统服务;计算机维修;数据处理;基础软件服务;应用软件服务;从事互联网文化活动。(“1、未经有关部门批准,不得以公开方式募集资金;2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动;3、不得发放贷款;4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保;5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”;企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;从事互联网文化活动以及依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)模板示例16招商投资公司经营范围:从事食品技术领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务,投资管理,实业投资,创业投资,电子商务(不得从事增值电信、金融业务),网上销售日用百货(不得从事增值电信、金融业务),从事货物及技术进出口业务,食品销售【商贸企业(非实物方式),批发,含网络,预包装食品(不含冷藏冷冻食品)】。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】模板示例17招商投资公司经营范围:投资兴办实业(具体项目另行申报);电线电缆、照明产品、五金工具、装饰材料、家具、水暖器材、电子电器产品及其配件的购销及其他国内贸易(法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须批准的项目除外);货物及技术进出口业务(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营)。模板示例18招商投资公司经营范围:代理记账;投资咨询;财务咨询(不得开展审计、验资、查账、评估等需经专项审批的业务,不得出具相应的审计报告、验资报告、查账报告、评估报告等文字材料);经济贸易咨询;企业策划;企业管理咨询;电脑图文设计、制作;设计、制作、代理、发布公告;摄影服务;技术推广服务;销售仪器仪表、机械设备、文具用品、日用品、服装、工艺品、电子产品。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)(“1、未经有关部门批准,不得以公开方式募集资金;2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动;3、不得发放贷款;4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保;5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”;企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)模板示例19招商投资公司经营范围:企业投资咨询(不含证券、银行、保险等金融服务),内衣的设计与销售及其它国内贸易(以上均不含限制项目及专营、专控、专卖商品);经营进出口业务(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营)。模板示例20招商投资公司经营范围:投资咨询,投资管理咨询(以上不得从事银行、证券、保险业务),企业管理咨询,商务信息咨询,企业形象策划,市场营销策划,房地产经纪,因私出入境中介活动。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
2023-09-10 22:59:511

招商引资可以投资吗

可以。随着中国招商引资规模不断扩大,招商引资环境逐渐向好,未来招商引资将促进利用外资方式多样化,鼓励外资以参股、并购、投资等方式参与国内企业改组改造和兼并重组。
2023-09-10 22:59:591

许昌市招商投资促进中心在哪

瑞祥路中段管委会大楼7楼。根据百度地图显示,许昌市位于河南省中部,其中招商投资促进中心在瑞祥路中段管委会大楼7楼的位置。许昌市招商促进中心主要是负责招商引资,并做好招商服务工作。
2023-09-10 23:00:061

政府招商引资投资额怎么算

我早上引资的资额是根据市场上头的调度和招标一起来比较出来的,那最好做一个评估市场的调研。
2023-09-10 23:00:352

什么是招商引资

招商引资是指地方政府(或地方政府成立的开发区)吸收投资(主要是非本地投资者)的活动。招商引资一度成为各级地方政府的主要工作,并且在各级政府报告和工作计划中出现。招商引资是指地方政府(开发区)以说服投资者受让土地或租赁厂房为主要表现形式的,针对一个地区的投资环境的销售行为。各地的招商引资正从吸收外资为主到同时吸收内外资,从吸收第二产业投资为主到同时吸收第三和第一产业。招商引资源于中国因开放政策所成立的开发区,早期主要集中在吸收制造业的外国直接投资。中国早期沿海开发区的招商引资所引起的示范效应(地方经济总量增长,地方财政收入增长,地方就业增加,地方政府基础设施投入增加,地方官员升迁比例增加)被各地政府官员发现,随后中国各级政府成立了大量的开发区并开展招商引资工作。
2023-09-10 23:02:081

招商引资是什么?招商引资的概念

招商引资是指地方政府(或地方政府成立的开发区)吸收投资(主要是非本地投资者)的活动。招商引资一度成为各级地方政府的主要工作,并且在各级政府报告和工作计划中出现。招商引资是指地方政府(开发区)以说服投资者受让土地或租赁厂房为主要表现形式的,针对一个地区的投资环境的销售行为。招商引资源于中国因开放政策所成立的开发区,早期主要集中在吸收制造业的外国直接投资(FDI,Foreign Direct Investment)。中国早期沿海开发区的招商引资所引起的示范效应(地方经济总量增长,地方财政收入增长,地方就业增加,地方政府基础设施投入的增加,地方官员升迁比例增加)被各地政府官员发现,随后中国各级政府成立了大量的开发区并开展招商引资工作。扩展资料:招商引资注意事项:一、深入进行对外开放的新格局的试验和探索。首先要把单纯的税收优惠、廉价的土地和劳动力为主要引力的开放格局转向以优化经济结构、提高体制质量和环境质量为先导的开放格局。要进一步开放市场,拓宽投资领域,给外商创造良好的投资环境,以市场换资金、换技术,逐步取消对外资企业的各种限制,吸引大的跨国公司来兴办“高、新、大”的项目。二、加强对利用外资的研究规划、协调和管理,使外资项目的引进、消化、吸收、创新和推广联系统一起来。制定一些特殊政策,吸引外商投资基础产业、支柱产业和高新技术产业。提高外商直接投入的层次和水平。三、确定优秀的招商引资项目。优秀的招商引资是招商的基础,其本身具备的优势可以引起广大投资者的兴趣。而真正达到预期的招商引资效果需要在认真编制招商引资项目的时候,充分利用工业基础扎实和劳动力素质较高的优势,努力为优秀项目寻找好的投资合作载体,并为每个项目选择最佳的投资方式。参考资料来源:百度百科-招商参考资料来源:百度百科-招商引资
2023-09-10 23:02:171

招商引资是什么意思。

招商引资是指地方政府(或地方政府成立的开发区)吸收投资(主要是非本地投资者)的活动。招商引资一度成为各级地方政府的主要工作,并且在各级政府报告和工作计划中出现。招商引资是指地方政府(开发区)以说服投资者受让土地或租赁厂房为主要表现形式的,针对一个地区的投资环境的销售行为。招商引资源于中国因开放政策所成立的开发区,早期主要集中在吸收制造业的外国直接投资(FDI,Foreign Direct Investment)。中国早期沿海开发区的招商引资所引起的示范效应(地方经济总量增长,地方财政收入增长,地方就业增加,地方政府基础设施投入的增加,地方官员升迁比例增加)被各地政府官员发现,随后中国各级政府成立了大量的开发区并开展招商引资工作。扩展资料:招商引资注意事项:一、深入进行对外开放的新格局的试验和探索。首先要把单纯的税收优惠、廉价的土地和劳动力为主要引力的开放格局转向以优化经济结构、提高体制质量和环境质量为先导的开放格局。要进一步开放市场,拓宽投资领域,给外商创造良好的投资环境,以市场换资金、换技术,逐步取消对外资企业的各种限制,吸引大的跨国公司来兴办“高、新、大”的项目。二、加强对利用外资的研究规划、协调和管理,使外资项目的引进、消化、吸收、创新和推广联系统一起来。制定一些特殊政策,吸引外商投资基础产业、支柱产业和高新技术产业。提高外商直接投入的层次和水平。三、确定优秀的招商引资项目。优秀的招商引资是招商的基础,其本身具备的优势可以引起广大投资者的兴趣。而真正达到预期的招商引资效果需要在认真编制招商引资项目的时候,充分利用工业基础扎实和劳动力素质较高的优势,努力为优秀项目寻找好的投资合作载体,并为每个项目选择最佳的投资方式。参考资料来源:百度百科-招商参考资料来源:百度百科-招商引资
2023-09-10 23:02:382

招商引资是什么意思。

招商分为公司和个人,主要涉及以下几个方面:公司招商1、商场整体招商、局部商铺招商2、项目招商(各行各业涉及餐饮、服务等涉及面较广)个人招商1、个人商铺招商2、个人房屋出租招商招商的主要目的:填补现有空缺商铺或房屋出租赚取租金。一般商场都有招商团队进行招商,根据周边消费环境及消费水平进行业态招商。公司项目招商一方面可以发展省市县各级代理,一方面如餐饮可拓展公司规模,扩大影响力。个人则简单很多,一般在门上张贴招租信息,由需要房屋的人打电话咨询即可。也有一些招商平台,专门负责给商家招加盟商,类似米八八,快车,雷亚等等
2023-09-10 23:03:108

什么是招商引资

招商引资是经济区发展的产物,属市场经济的范畴。可以说哪里有经济区,哪里就有招商引资活动。招商引资随着经济区发展而发展,同时也推动着经济区的发展。招商引资的概念在不同的历史时期有不同的内容。在相当长的时期内,人们认为具备一定的土地资源、优惠的政策以及廉价的劳动力,就可以吸引投资者,就是招商引资了。简言之,用土地资源、优惠政策、廉价劳动力换取投资者的投资,就是招商引资,其交换的过程就是招商引资的过程。这是狭义的招商引资概念。随着市场经济的发展和世界经济的全球化、一体化发展,投资者投资的交换需求不仅仅局限于土地资源、优惠政策、廉价的劳动力上,而是扩大到对其他经济资源上,招商引资活动存在于经济区用全部的经济资源同投资者投资行为的结合或交换过程,这是一个广义的招商引资概念,可用下列简单公式表示:招商引资:经济要素+投资力+投资欲望系数
2023-09-10 23:03:571

招商引资和招商选资的区别

招商引资的主动权多数在于别人,而招商选资的主动权多数在于自己。
2023-09-10 23:04:232

毛地出让留隐患 一招商引资项目陷入绝境

中房报记者 樊永锋 特约记者 唐洪涛 烟台报道 “从江西到烟台,投资1亿多元。从2013年到现在,坚持了6年。总共3块地,2块地被解除合同,1块地被法院判给别人了。钱都打了水漂,还落下了几千万元的违约金。” 2018年岁末,漫天飞雪中,站在烟台市下属的栖霞市桃村镇一片老旧房屋和泛着麦绿色的田地旁,江西商人殷毓文悲愤欲绝:一个招商引资项目竟被搞到这个地步? 5年前,殷毓文经烟台市委、市政府主要领导牵线,决定在栖霞市投资,其投资兴建的桃村国际城成为了栖霞市招商引资项目。未料,这个项目却让殷毓文不仅钱、地两空,还背上了沉重的债务。 是什么造就了这样的局面?栖霞市相关政府部门人士表示,是殷毓文不懂土地开发法规,不按规定缴纳土地出让金等相关费用所致。殷毓文则认为,是当地政府职能部门不作为,在土地出让、配套设施方面不兑现合同承诺,以致其开发项目处处受制,无法按合同约定时限动工。最终,土地出让合同被解除、已交付的部份土地被易主。 在大力优化营商环境的当下,栖霞市为何会出现这样的局面呢?据中国 房地产 报记者了解,早在土地出让伊始,由于当地政府没有完成净地出让,项目开工时3宗地块仍未完成征收拆迁工作,致使项目不能如期运作,给该项目停工崩盘留下隐患。另一方面,开发商不能以法律维护自身权益,过分依赖地方政府的“人情承诺”。 如今,项目搁置数年,开发商血本无归,前期100余名购房者涉及千万元的购房款也索要无门。 桃村国际城曾经被栖霞市列为重点工程项目 50亿元重点项目夭折 “人走茶凉”,殷毓文用这样的词语形容自己这几年在烟台的遭遇。 殷毓文回忆说,2012年,他在一个场合遇到时任烟台市市长、市委副书记。对方提起烟台发展势头迅猛,尤其是自己“挂点”的桃村镇将被建设成为具有县市级城市规模的烟台次中心经济区。殷毓文闻之心动,并经其引荐,认识了时任栖霞市委书记。 2012年12月15日,栖霞市委、市政府授权桃村镇政府与殷毓文的九江宏发经济发展集团有限公司签订了《招商投资协议》,总投资约50亿元人民币。 该协议中约定的招商引资条件包括:甲方(指桃村镇政府)将本项目列入栖霞市重点工程,成立项目协调小组,协调政府有关部门给予大力支持;甲方同意乙方在政府获得专项用地指标的前提下,在履行招拍挂程序支付土地出让金之前预先申报各期规划图、施工图及开工手续,并给予提前审批。 2013年1月5日,殷毓文在桃村镇成立了烟台泰莱房地产开发有限公司(以下简称“泰莱公司”),交纳了竞买保证金3400万元。同年2月5日,栖霞市国土局与之签订土地出让合同,分3宗地块,泰莱公司先期交纳的3400万元保证金在签订出让合同后转为定金。该出让合同还约定:出让人在2013年2月5日前将出让宗地交付给受让人;受让人分二期向出让人支付出让价款,第一期在2013年2月28日前支付各宗土地出价款的50%,2013年3月27日前付清全部出让价款。 2013年9月21日,泰莱公司又交付了2000万元出让金。殷毓文方面就此认为,该公司至此已支付3宗地出让总价款10615万元的50.87%,超过了合同约定的比例。 2013年7月12日,经当时的栖霞市政府领导同意,桃村国际城项目举行了开工典礼。但此时,所出让的3宗地块仍未完成征收拆迁工作,只是交付了004号和006号两个地块中各一部分空地状态的土地,约93亩。 当年9月27日,栖霞市国土局向泰莱公司颁发了006号合同出让地的土地证,但该宗土地至今还有部分未征迁。 国土部《闲置土地处置办法》第二十一条:“市、县国土资源主管部门供应土地应当符合下列要求,防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置:(一)土地权利清晰;(二)安置补偿落实到位;(三)没有法律经济纠纷;(四)地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确;(五)具备动工开发所必需的其他基本条件。” 殷毓文表示,已交付的约93亩土地范围内的房屋和两条高压线路的拆迁,都是其公司被迫自行与所有权人协商,2014年7月才完成拆迁,延误工期近一年半。因为迟迟不予拆迁及土地不能交付的问题,泰莱公司除口头请求外,还多次书面向桃村镇政府、栖霞市国土局请求尽快实施拆迁交付,均未得到兑现。 此外,按照桃村镇政府与泰莱公司签订的《招商投资协议》规定:甲方(桃村镇政府)应将项目所需水、电、天然气、暖气、排污接至项目规划红线。然而,桃村国际城项目的水、电长期不能到位,施工队伍进场只能有偿借用村民用水、使用河水,电是泰莱公司自费解决的。直到2016年下半年,市政供水管、市政排污主管才接到该项目规划红线,此时距项目停工已一年有余。 2014年,泰莱公司在已交付的93亩土地上开发建设了14栋楼约40000平方米的住宅,其中有7栋住宅竣工、预售。但由于天然气和市政供暖配套问题迟迟未能到位,竣工工程不能验收,10余个施工队相继撤走,上百名购房者要求交房、退款。2015年初,该项目全面停工。 桃村国际城搁置荒废至今 延期开发土地被收回 问题出在哪里?殷毓文认为是领导换人:“2013年,烟台市原市长调走;之后,原栖霞市委书记也调走了;桃村镇书记、镇长也相继换人了。”据殷毓文回忆,起初,栖霞市委、市政府领导专门指派一名副市长负责项目重大问题的协调,桃村镇时任党委书记、镇长也比较热情。不久,他们相继调离桃村镇,继任镇领导却变了脸,一面口头上说要积极帮助协调,一面否认镇政府应负责将项目开发所必需的水、电、气、暖、排污接到规划红线的约定,对尚未交付土地的拆迁问题则置之不理。 2015年10月29日、11月9日,栖霞市国土局桃村分局向泰莱公司送达《解除合同通知书》,以延期开发和欠缴出让金为由,要收回004号合同和005号合同出让的但从未交付的两宗土地,并追收违约金。2016年11月23日,栖霞市国土局又发函向泰莱公司催收006号合同出让的土地出让金1875万元。 殷毓文还提到,为了筹备后期建设资金,泰莱公司以部分建成的铺面和土地证作抵押,向栖霞农商银行贷款4200万元,贷款合同2016年7月到期,栖霞农商银行同意续贷一年,双方于2016年9月21日签订了续贷合同。 但是,在泰莱公司急需办理土地证延期、进而办理到期贷款再续贷的手续时,桃村镇政府以泰莱公司拖欠出让金和巨额违约金等为由,拒绝签字,并称不交清上述欠款,土地证按规定不能延期,也不能给申报续贷提供手续。于是,栖霞农商银行在签定续贷合同的次月26日便向栖霞市法院提出‘实现担保物权"申请,查封了桃村国际城所在土地及在建工程。 栖霞市法院在2016年11月18日作出了终审裁定,解除泰莱公司与栖霞农商银行尚未到期的借款合同。2017年7月24日,栖霞市法院又将泰莱公司所抵押的土地和铺面执行给了另一家公司——烟台钰合置业公司。 2017年3月1日,土地证延期问题在栖霞市新任市长过问下得以解决,没有让泰莱公司再交纳相关款项,但此时诉讼已尘埃落定。 前期100 余名购房者涉千万元的购房款目前索要无门 双方各执一词 几年来,殷毓文将其遭遇多次向栖霞市委、市政府反映,要求市政府给予协调解决土地问题。2018年5月,栖霞市市长将此事交由该市的吴姓副市长调查处理。 2018年12月27日下午,中国房地产报记者陪同殷毓文见到了吴姓副市长。对方表示,栖霞市十分重视此事,两日内他将召集国土局、住建局以及桃村镇政府等相关部门开会研究此事。 两天后,栖霞市政府如期举行了桃村国际城项目协调会,但问题并没有在会上得到解决。根据殷毓文提供的会议录音,殷毓文介绍了项目情况和问题之后,栖霞市各相关单位的负责人一一予以答复。 为什么桃村镇和国土局不给桃村国际城项目办理土地证延期?桃村镇给出的理由是泰莱公司欠缴出让金和滞纳金,还欠缴土地使用税。 殷毓文当场表示:“土地未交付,就不存在土地使用税、滞纳金的问题。” 栖霞市国土局王姓科长解释称,就原来拍卖的3个地块,该局曾向泰莱公司发过催缴通知书,要求缴纳出让金、利息及滞纳金。目前,这两份土地使用权出让合同已经在国土资源部和济南督察局系统中注销,且泰莱公司依法取得的土地证在栖霞市国土局处于查封状态,查封时间到2020年7月9日。他同时指出,土地出让合同中有一条要求,泰莱公司要在60日内全部缴清出让金。 对此,殷毓文反驳称,出让合同第9条约定2014年2月5日交地,“但是到了日子,地面还有建筑物,青苗还是别人的,高压线还在那儿,这严重违背国土部有关净地出让的规定。你不交地,我怎么交钱?” 按照泰莱公司与栖霞市国土局签订的土地出让合同,受让人在出让人交地后的2013年2月28日,应支付各宗地出让金的50%。殷毓文认为,泰莱公司一共交纳了5400万元,占出让总价款10615万元的50.87%,已经超过了合同约定的数额,而006号合同出让的39号宗地至今还有一半没有征迁交付。 对此,栖霞市国土局王姓科长指出泰莱公司误读了土地开发法规,没有按规定缴纳土地出让金,“国土资源部是把地一块一块卖给你的,你缴的每一宗地的定金都属于各宗地的地块,你交完一宗地块的定金,可以抵顶该宗地块的出让金,不是你想的交了3宗地的定金,可以挤到一块地上的。” 桃村镇规划建设部的衣姓部长也指出,泰莱公司没有一块地交够出让金的,当时是经有关领导协调,挤了一块地给该公司发证。桃村国际城项目土地出让合同共涉及3宗土地、约265亩,土地补偿标准是8.8万元/亩,共计2332万元。桃村镇政府只收到1429万元土地补偿费。为何土地没有清理彻底?这就是原因。 地产界资深人士、青岛房地产投融资中心主任龙江认为,在土地开发过程中,地方政府处于非常强势的地位。一方面,政府未能按照净地状态出让这种现象有不少,延期交地的现象也有,进而导致延期开发,开发商一般对此没有办法,但明确的是,如果开发商不缴足额缴纳土地出让费用是违法的,政府会采取滞纳金等惩罚措施。 毛地出让导致“双输”局面 由于栖霞市相关政府部门、泰莱公司各执一词,各自强调己方的权利,同时指责对方没有尽到义务,桃村国际城项目的问题在这场协调会没有得到解决。 对此,吴姓副市长在协调会上表示,栖霞市政府对这件事非常重视,合同约定的条款非常清楚,合同是怎么约定的,就怎么履行。由于此事涉及为什么没有整体交地的事,他没法解决,因此建议开发商打官司。 不过,吴姓副市长后期又提出了新的解决方式,他表示,殷毓文所面临的主要问题是土地手续的问题,应该重新拿地,交上土地出让金再去办理土地出让,把土地使用权拿到手。“不是你交了定金,就得办理土地证,你得把款交齐了。” 对于重新拿地,殷毓文不能接受。他认为3块地都签了出让合同,因为征收拆迁没完成才没有将3块地完整地交付。收了钱没交地,还要再次出让收钱,对于他来说是一个很荒唐的方案。 实际上,部分地方政府未能落实净地出让的情况并不罕见,也给后期的项目开发留下重大隐患。 上海易居房地产研究院总监严跃进认为,对于开发商没有按规定缴纳出让金的做法,法律上是不允许的。但涉及前期土地未能净地出让的情况,如果土地已经成交但没有完全交付,这说明涉及土地还可能重新进行规划,具体交易内容可以和政府进行协商,在实践中有协商赔偿或延期开发予以解决的先例。 江苏道文律师事务所宋崇迪在《毛地出让与净地出让的法律问题研究》一文中则指出,我国现行土地出让政策实行净地出让,禁止毛地出让。但国务院、国土资源部的文件因其性质属于规范性文件,不是法律或行政法规,不属于法律的强制性禁止规定,不产生合同无效的法律后果。有些地方政府未能严格贯彻落实实际为毛地出让,这些出让合同在履行过程中一旦产生纠纷,政府和土地受让人对合同性质、效力、违约责任等均会出现巨大分歧。 更为尴尬的是,这种模式隐含着巨大的法律风险。对于政府而言,如果选择的开发商资金实力有限,在房屋征收拆迁过程中,很容易出现开发商资金不足导致房屋征收拆迁工作拖延,甚至不能完成的情况。一旦房屋征收拆迁不能完成,开发商也确定无力继续投资,而政府就会面临处理拆迁安置、支付巨额临时安置费的局面。 本网转载的文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如原作者或编辑认为作品不宜上网供浏览,或不应无偿使用,请及时通知我们,以便迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电删除。
2023-09-10 23:04:311

什么叫招商引资

招商引资是中国各级 *** 部门为地方经济发展,吸引行政区域以外的投资人到当地投资的活动。 招商引资是指地方 *** (开发区)以说服投资者受让土地或租赁厂房为主要表现形式的,针对一个地区的投资环境的销售行为。 华夏县域新经济研究中心对招商引资很有研究,据说有一整套国内首创的工作方法。 你可以打听一下。方法远超以下的十大传统方法: 十大招商引资方法: 1、 *** 组团招商。 这是最传统的招商方式。 经过一番策划和筹备,各级领导集体出行,到目的地城市召开招商会,声势浩大地推荐自己的资源优势和招商项目。 由于人财物的耗费巨大,时效性慢,不能和商家随时互动交流,正逐步过时、消失。 2、小分队招商。 这是一种化整为零的招商方式。 “小分队招商”避免了兴师动众,改由三五人的小组不定期到目标引资地去洽谈项目。 这种方式一般都是经过事先较为充分的沟通,选择的项目更有针对性,服务也更到位,成功率也比上一种要高。 3、驻点招商。 一般是利用在招商目的地设立办事处的形式,成立专门一个团队,长期负责在当地进行招商。 4、展览招商。 这是目前被广泛运用的一种方式。 比如深圳高新技术产品交易会。 通过对项目和产品的集中展示,广泛吸收人气,从而达到招商的目的。 5、文化招商。 很多地方利用自己的特色文化,打文化招商牌,效果不过。 在特色民俗文化显著的地方,可考虑采用这种方式。 6、旅游招商。 利用当地的旅游资源,吸引游客的同时,吸引投资者。 这也就是各地民歌节、荔枝节、火把节、风筝节等旅游活动常盛不衰的原因。 7、以商招商。 通过对现有投资者的优质服务,利用商人之间的内部网络,用口碑的方式进行招商引资。 8、委托招商。 采取有偿或者无偿的办法,委托外商、外方驻华机构、华侨以及国外的一些特殊机构、特殊人员等,牵线搭桥,推荐项目,联络客户,招揽外商前来投资。 这种方式特别弥补了招商者对外地情况不熟的缺陷。 9、顾问招商。 与委托招商相似,但担任顾问者均是个人。 一般都是委托当地籍在外知名人士,以及对当地有感情和好感的外地客商、商界名人、投资中介等作为招商特约顾问。 10、学术招商。 一般是运用国家的支持性政策,举办学术研讨。 在学术研讨的同时,举办招商活动。 这种把学术研讨与具体项目洽谈有机结合起来的方式称之为“学术招商”。
2023-09-10 23:04:421

招商引资是什么意思

问题一:招商引资什么意思 最简单的理解就是把企业和资金吸引过来。企业在本地落地,资金为本地企业提供资本支持。 常见于 *** 工作当中,比如某地新建产业园区,但是由于园区建好后,如果没有企业入驻,产业园区就是资源浪费,加之产业发展需要金融支持,所以招商引资是被重视的。 问题二:什么叫招商引资 招商引资是中国各级 *** 部门为地方经济发展,吸引行政区域以外的投资人到当地投资的活动。招商引资是指地方 *** (开发区)以说服投资者受让土地或租赁厂房为主要表现形式的,针对一个地区的投资环境的销售行为。 华夏县域新经济研究中心对招商引资很有研究,据说有一整套国内首创的工作方法。你可以打听一下。方法远超以下的十大传统方法: 十大招商引资方法: 1、 *** 组团招商。这是最传统的招商方式。经过一番策划和筹备,各级领导集体出行,到目的地城市召开招商会,声势浩大地推荐自己的资源优势和招商项目。由于人财物的耗费巨大,时效性慢,不能和商家随时互动交流,正逐步过时、消失。 2、小分队招商。这是一种化整为零的招商方式。“小分队招商”避免了兴师动众,改由三五人的小组不定期到目标引资地去洽谈项目。这种方式一般都是经过事先较为充分的沟通,选择的项目更有针对性,服务也更到位,成功率也比上一种要高。 3、驻点招商。一般是利用在招商目的地设立办事处的形式,成立专门一个团队,长期负责在当地进行招商。 4、展览招商。这是目前被广泛运用的一种方式。比如深圳高新技术产品交易会。通过对项目和产品的集中展示,广泛吸收人气,从而达到招商的目的。 5、文化招商。很多地方利用自己的特色文化,打文化招商牌,效果不过。在特色民俗文化显著的地方,可考虑采用这种方式。 6、旅游招商。利用当地的旅游资源,吸引游客的同时,吸引投资者。这也就是各地民歌节、荔枝节、火把节、风筝节等旅游活动常盛不衰的原因。 7、以商招商。通过对现有投资者的优质服务,利用商人之间的内部网络,用口碑的方式进行招商引资。 8、委托招商。采取有偿或者无偿的办法,委托外商、外方驻华机构、华侨以及国外的一些特殊机构、特殊人员等,牵线搭桥,推荐项目,联络客户,招揽外商前来投资。这种方式特别弥补了招商者对外地情况不熟的缺陷。 9、顾问招商。与委托招商相似,但担任顾问者均是个人。一般都是委托当地籍在外知名人士,以及对当地有感情和好感的外地客商、商界名人、投资中介等作为招商特约顾问。 10、学术招商。一般是运用国家的支持性政策,举办学术研讨。在学术研讨的同时,举办招商活动。这种把学术研讨与具体项目洽谈有机结合起来的方式称之为“学术招商”。 问题三:招商引资什么意思?有什么用? 招来投资项目和引进资金,主要是促进当地经济发展。 问题四:招商引资是什么意思? 招来投资项目和引进资金,主要是促进当地经济发展。 问题五:怎么理解 什么是招商引资 应理解为:当地具经济发展环境,但缺乏资金支持。为弥补发展短板起见,故到外地尤其是发达地区引来资金和技术来本地投资建厂。这样既满足了当地人民群众就业,又促进了当地经济发展。 问题六:招商引资什么意思 招来投资项目和引进资金,主要是促进当地经济发展。 问题七:简要解释招商引资2.0阶段是什么 招商引资2.0阶段概念是从“园区2.0”阶段引申过来的。 2014年12月3日,同济大学发展研究院对外发布了《2014中国产业园区持续发展蓝皮书》(以下简称蓝皮书),并同时公布了中国产业园区百强榜单,蓝皮书首次提出了“园区2.0”的发展模式,其核心驱动要素为“制度、融合化、软环境”,以实现创新升级阶段的持续发展。 此报告很权威,影响力很大,因园区发展进入2.0的新阶段,相关招商引资的研究机构和学者也认为招商引资进入了新的2.0阶段,也就是园区吸引客商和引资的核心驱动要素从原来的基础设施建设、优惠政策和行政领导力量,渐渐转向园区管理制度的灵活性和服务性,园区内官、商、民的和谐发展、有效结合及相关要素的充分利用,以及园区未来发展模式的智能化、集约化是否能带给企业长远的利益预期,同时也表示园区管理层在吸引客商的观念上要从管理向服务转变,在引进行业或产品上要更多的考虑其社会性、环保性及未来发展潜力,而不仅仅只是考虑GDP。 深圳中金产业对招商引资2.0阶段的转变认识颇深:随着中国经济进入新常态,各园区从改革开放到先的粗放型发展模式、唯GDP招商引资模式、行政领导决定论格局都将走向尽头,必须从管理层转变观念,面向园区发展现实和国家经济周期形势,在招商引资上赢得新突破。 问题八:招商引资是什么意思? 招商引资是指地方 *** (或地方 *** 成立的开发区)吸收投资(主要是非本地投资者)的活动。 baike.baidu/...BY27N8 问题九:招商引资,我为什么一定要谈这6点 想问您需要咨询什么问题?给出如下建议,希望能对您的咨询有所帮助。 随着我国经济不断发展,招商引资成为推动区域经济社会快速发展的重要手段和有效途径。近年来我国经济总量飞速增长,主要得益于招商引资项目的持续不断引进以及招商引资质量和水平的不断提升,着力推动产业转型发展,是当前经济工作的重中之重。如何做好新形势下的招商引资工作是每个 *** 关注的热点。 一、树立一盘棋观念 举全体之力将招大商、大招商工作做到实处 在推进招商引资工作中,要求各部门准确定位,分工合作,强化招商引资目标责任制,按照经济社会发展规划制定并不断健全招商引资目标责任考核体系,将目标与责任充分分解,落实到各招商工作组。还要不断强化监督考核机制,力求通过考核提升招商引资工作质量。 二、以项目建设为中心 做大做强优势产业招商 提高招商引资质量应以优势产业为重点,做好项目包装策划工作,今后主要围绕这些产业进行招商引资工作,不断延伸长下游产业链,发展产业集群,将优势产业进一步做大做强,提高产业的配套能力和集中度。 三、拓宽开放领域 促进区域产业多元化 当前,我国经济显现出新常态,第三产业在国民经济中的占比不断加大,地方 *** 可以加快服务业招商引资步伐,通过服务业招商引资,引进国内外知名企业和先进管理经验,提升地区招商引资知名度,促进招商引资工作发展。 四、开展互联网招商、中介招商等新兴招商引资模式 所谓互联网+,就是互联网+传统行业,这并不是两者的简单相加,而是利用通讯信息技术以及互联网平台,让互联网与传统行业深度融合,创造新的发展生态。这是一种新的社会形态,互联网+这一概念的引入,将有助于提升全社会的生产和创新能力,形成更广泛的以互联网为基础设施和实现工具的经济发展新趋势。当前,如谷川联行一样的互联网招商引资中介机构层出不穷,将其引入到 *** 招商引资工作中,项目落地率将会大大提高。
2023-09-10 23:04:521

招商局投资发展有限公司电话是多少?

招商局投资发展有限公司联系方式:公司电话0755-26693176,公司邮箱lixiao3@cmhk.com,该公司在爱企查共有6条联系方式,其中有电话号码2条。公司介绍:招商局投资发展有限公司是2015-05-07在广东省深圳市南山区成立的责任有限公司,注册地址位于深圳市南山区招商街道水湾社区蛇口望海路1166号招商局广场30E。招商局投资发展有限公司法定代表人周松,注册资本80,000万(元),目前处于开业状态。通过爱企查查看招商局投资发展有限公司更多经营信息和资讯。
2023-09-10 23:04:591

什么是招商引资?

  招商引资是指政府利用可支配的资源进行政策引导,舆论宣传,开展基础设施建设,创造一流投资环境,吸引投资者到本地区进行生产经营活动。  招商引资是经济区发展的产物,属市场经济的范畴。可以说哪里有经济区,哪里就有招商引资活动。招商引资随着经济区发展而发展,同时也推动着经济区的发展。招商引资的概念在不同的历史时期有不同的内容。在相当长的时期内,人们认为具备一定的土地资源、基础设施、优惠的政策以及廉价的劳动力,就可以吸引投资者,就是招商引资了。简言之,用土地资源、基础设施、知识产权、优惠政策、廉价劳动力换取投资者的投资,就是招商引资,其交换的过程就是招商引资的过程。这是狭义的招商引资概念。随着市场经济的发展和世界经济的全球化、一体化发展,投资者投资的交换需求不仅仅局限于土地资源、基础设施、知识产权、优惠政策、廉价的劳动力上,还包括当地的历史文化、人文环境、民风民俗、政府部门的服务质量等投资软环境,招商引资活动存在于经济区用全部的经济资源同投资者投资行为的结合或交换的全过程,这是一个广义的招商引资概念,可用下列简单公式表示:(1) 经济要素==土地资源+基础设施+知识产权+优惠政策+历史文化+人文环境+民风民俗+政府部门的服务质量; (2) 招商引资==经济要素+投资力+投资欲望系数;  [编辑本段]招商引资的一般形式  1、有项目->找资金;  2、有资金->找项目;  3、有项目、有资金->找地方落户。  4、有项目、有技术、有品牌->找资金  [编辑本段]引进外资的成效  1、弥补了企业资金来源不足,促进了经济的增长和发展;  2、引进了国外的先进技术和设备,促进了中国生产力水平的提高;  3、产品综合质量明显提高,国际竞争力有明显增强;  4、提高了我国企业的管理水平,加快了国有企业经济机制转换;  5、利用本地先进技术引进资金,促进科学技术转化为生产力。  [编辑本段]怎样在实际工作中做一个优秀的招商人员?  做一个优秀的招商人员,应该做到:  1、重视第一印象;  2、有主动、耐心的工作态度和坚持不懈的毅力;  3、在对外洽谈中,充分体现“灵活”。  4、加强对项目谈判的组织工作;  5、尊重外商的一些通常做法;  6、善于站在投资者的角度思考问题;  7、高度重视信息的搜集和分析;  8、熟悉不同类型项目的性质和特点;  9 、了解项目产品的前后产业链、发展方向和市场前景;  10、介绍情况、回答问题实事求是。  [编辑本段]常用的招商手段有哪些?  常用的招商手段有:  1、利用传媒招商;  2、举办或参加各种专题招商会议和文体活动招商;  3 、利用会节庆典活动招商;  4、借助中介机构的联络渠道招商;  5、派出招商小组主动上门招商;  6、以商招商;  7、聘请招商顾问。  [编辑本段]招商引资的二十个发展趋势  一、招商引资随着西部大开发和产业转移步伐的加快将深入下去。随着经济全球化的加快,资本跨区域流动、跨所有制合作日益频繁,外商投资“西进北上”步伐逐步加快,产业投资由沿海地区向中西部地区、由大城市向城市郊区与周边地区的转移十分明显。用地用工用电用水紧张开始凸现,较高的土地价格和水电等生产成本上升,技术人才与普通劳动力短缺,企业膨胀速度与当地资源和环境的承载力发生矛盾,造成了东部沿海企业饱和性外溢。这为西部地区招商引资,加快发展提供了良好的潜在性发展机遇。  二、招商引资向招商选资开始转变。随着投资的增多,越来越多的地方政府从片面追求招商引资额,转向追求招商引资质量。我国正逐步从“招商引资”进入“招商选资”的新阶段,重点引进高质量的企业,摒弃高能耗、高污染企业。  三、从盲目招商到科学招商。地方政府招商引资从来者不拒到加以选择,从只重数量到也重质量,从粗放型到集约型,从忽略项目结构到优化项目结构。  四、既招外资又招内资。对内与对外招商业务将逐步统一,招商引资将变为内外资项目兼招,对内外资项目平等对待。  五、从优惠型演变为规则型和比较优势型。中国对外商投资逐步从非国民待遇过渡到国民待遇。今后主发靠良好的市场经济规则和比较优势。因为优惠政策正在普及化,作用在弱化。  六、从地区倾斜变为产业倾斜为主。《外商投资产业指导目录》、《中西部地区外商投资优势产业目录》均已公布实行。  七、中西部地区到东部地区招商。中西部地区地方政府会组团到东部沿海发达省市,以举办招商洽谈会、招商项目推介会等多种形式进行招商,吸引产业转移资源,这种招商应注意避免承接东部“两高项目”西进。  八、招商引资活动专业化。为了从资本市场争取更多的份额,即成立专门部门,下拔专项经费,安排专门人员,工作人员逐步专业化和专家化。招商引资的运作方式日趋专业化、规范化、国际化。这一趋势要求政府从台前退到幕后,把精力用于改善投资环境上,而把企业推向招商外资的主战场,让企业直接与投资商、合作者谈项目、图发展。  九、越来越重视三个层次的投资环境。指工业和服务业的配套能力。政府须做的是分的当地产业发展状况和产业优劣势,制定当地产业发展规划,选出一定阶段的重点支柱产业,给予支柱产业政策扶持,加快发展,延长产业链和培育服务体系。  十、从只招产业资本到也招其它行业资本。从只招产业资本(实业资本)创办工厂或生产车间,发展到既招产业资本,也招商业资本、金融资本、知识资本和风险资本。  十一、招商载体越来越专业化。专一化主要是指开发区倾向于发展单一行业的趋势。开发区经历综合化阶段、功能化阶段后,已经转变到专一化阶段,如软件园、数码园、中药园、留学生创业园、科技园等等。  十二、招商引资与各类经济社会发展规划或战略密切结合。一个地区的社会经济发展战略规划或战略往往需要借助招商引资实现,如会展经济、旅游经济、循环经济、外资经济、飞地经济、候鸟型产业、体育产业和文化产业就需要招商引资为之服务。  十三、“引进来”与“走出去”相结合。改革开放之前,国内资本市场以引进外资为主的“引进来”为主,随着改革开放的深入的国内经济的发展,沿海地区“走出去”开始变得活跃起来,深圳在“走出去”中走在前列。国家实施“走出去”战略以来,深圳发挥外向型产业优势和区位优势,“走出去”工作已经取得了初步成效。  十四、投资促进与外交活动相结合。中国驻个大使馆经济商务参赞处担负着管理和协调在当地开展的招商引资和投资促进活动的任务,今后,投资进活动将进一步配合外交活动,  十五、招商引资借助经贸洽谈会、文化节会成为区域经济的经常性工作。在深圳,重要的节会如高交会、文博会都安排有地方政府的招商洽谈活动。  十六、龙头企业是招商引资的重点对象。这种以产业链、龙头企业为特征的项目推介是先进理念、先进招商方式的体现。对于产业招商来说,有了龙头企业,更为需要的是配套支撑条件。  十七、地方政府评估引资效果从签约金额转向到位金额。在媒体关于招商引资的报道中,越来越多的地方政府,不再把招商引资的效果放在签约资金数额的追求上,而是以实际到位资金数额做为招商引资所追求的目标。  十八、招商引资出现许多新形式。如扶贫招商、飞地招商方兴未艾。委托招商、以商招商、产业招商、项目招商等多种形式招商,不断推动招商引资工作向纵深发展。  十九、投洽会成为国内招商促进的行业盛会。中国国际投资贸易洽谈会经中华人民共和国国务院批准,于每年9月8日至11日在中国厦门举办。投洽会以“引进来”和“走出去”为主题,以“突出全国性和国际性,突出投资洽谈和投资政策宣传,突出国家区域经济协调发展,突出对台经贸交流”为主要特色,是中国目前唯一以促进双向投资为目的的国际投资促进活动,也是唯一通过国际展览业协会(UFI)认证的全球规模最大的投资性展览会。  二十、网络招商越来越活跃,前景可观。这种招商方式不仅拓宽了招商领域,还大大降低了招商成本,受到投资双方青睐。全国各地地方政府,以及一些招商园区都建有招商网站,通过招商网站展示区域投资环境,招商优惠政策以及重点招商项目。令人瞩目的当属中国招商资网,它搭建了政府招商机构招商项目和投资机构投资意向对接的平台,通过"中国招商投资网"庞大的行业资讯。
2023-09-10 23:05:101

投资贸易与招商的区别

投资贸易,可以理解为这是你自己个人的投资行为,本金投出去,自负盈亏。但是招商,就是你找别人来开发投资客户,让客户去做交易,你从中获取交易手续费提成,前者相对收益高,但是风险大,后者相对稳健,但是收益低,还需要你具有业务开发能力!
2023-09-10 23:05:201

招商引资和融资有什么不同?

引资一般是政府部门实行有利于投资机构的招商引资政策吸引资金到本地进行投资,融资是资金需求者向投资人进行资金融通的一个过程,融资的话一般需要有相关材料,像融资计划书之类的,能够提高融资成功概率。引资是政策行为,融资是企业行为。——恩美路演为您解惑!
2023-09-10 23:05:339

招商引资的含义?

  招商引资,是中华人民共和国地方各级人民政府或其有关部门为地方经济发展,吸引行政区域以外的投资人到当地投资的活动。招商引资是指地方政府(开发区)以说服投资者受让土地或租赁厂房为主要表现形式的,针对一个地区的投资环境的销售行为。  招商引资可以形象地理解为将别人(其他地区和国家)养大的孩子(企业)抱到自己家来的行为。
2023-09-10 23:06:202

招商资管投资经理怎么样

还不错。作为招商资管投资经理,有机会参与资产管理领域的工作,积累丰富的投资经验和专业知识,有助于职业发展和提升;还会与各类投资者、客户和团队成员进行频繁的交流和合作,有机会扩展人际网络。
2023-09-10 23:06:371

节目招商算投资吗

算。节目招商可以结合公司的营销模式,有效推进广告招商、软性植入等商务拓展工作。节目招商是算投资的,招商引资企业带过来的资产,更有利于企业的进一步发展壮大,是属于投资的。
2023-09-10 23:06:451

招商引资主要做什么

招商引资是指地方政府(开发区)以说服投资者受让土地或租赁厂房为主要表现形式的,针对一个地区的投资环境的销售行为。各地的招商引资正从吸收外资为主到同时吸收内外资,从吸收第二产业投资为主到同时吸收第三和第一产业。
2023-09-10 23:06:541

招商银行合格投资者认定标准

招商银行合格投资者认定标准具有2年以上投资经历,且满足以下条件之一:家庭金融净资产不低于300万元,家庭金融资产不低于500万元,或者近3年本人年均收入不低于40万元。根据《私募投资基金监督管理暂行办法》(证监会令[105]号)第十二条私募基金的合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于100万元且符合下列相关标准的单位和个人:(一)净资产不低于1000万元的单位;(二)金融资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元的个人。前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、信托计划、保险产品、期货权益等。
2023-09-10 23:07:031

倾国佳燕招商需要投资吗?

投资什么燕窝吗,现在还要不要代理,要不要把自己伪装成老板,每天分享,然后拉群,然后收割杀猪
2023-09-10 23:07:142

招商引资投资协议是否属于商业秘密,

属于。由于投资协议能为权利人带来经济利益,对公司的发展有很大的影响,并且具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息,因而投资协议是属于商业秘密的。
2023-09-10 23:07:231

招商银行股票值得长期投资吗?

从长远投资的角度来看,如果只想做稳健投资还是不错的。但是建议谨慎投资。因为投资有风险。股票投资者选择上市公司的标准是:一、首先,流通市值的基本要求。对于流通市值大小的划分,以流通市值靠前的个股作为蓝筹股的基本标准。具体来说,以两市所有股票的流通市值排行前300名的个股作为最基础的蓝筹股备选库。二、其次,行业特征及行业中所处的地位。结合我国宏观经济运行的特征,重化工业、消费升级和城市化仍是经济增长的核心推动力。而且,从投资、消费和进出口三大部分的构成比例看,我国的经济增长模式近几年来一直没有摆脱投资主导型的增长方式。三、再次,优良的业绩水平。提出两个基本要求:一方面,业绩的绝对水平达到一定标准。相关概念:股票本身没有价值,但它可以当作商品出卖,并且有一定的价格。股票价格又叫股票行市,它不等于股票票面的金额。股票的票面额代表投资入股的货币资本数额,它是固定不变的;而股票价格则是变动的,它经常是大于或小于股票的票面金额。股票的买卖实际上是买卖获得股息的权利,因此股票价格不是它所代表的实际资本价值的货币表现,而是一种资本化的收入。股票价格一般是由股息和利息率两个因素决定的。
2023-09-10 23:07:331

杭州中财投资是诈骗么

不是。根据查询天眼查官网得知。杭州中财招商投资集团有限公司证件齐全,包括个体户营业执照、有限责任公司营业执照、非上市股份有限公司营业执照。杭州中财招商投资集团有限公司成立于1995年,总部位于浙江省杭州市滨江区通和路68号中财总部大厦,主要经营化学建材、担保投资、PE投资、房地产开发和国内外贸易。
2023-09-10 23:08:001

2020厦门国际投资贸易洽谈会时间活动详情-限行信息及接驳专线

厦门国际投资贸易洽谈会确定了举办时间,在举办活动期间会有交通管制,当然也会有接驳专线公交,大家出行的时候可以直接乘坐这些公交哟,下面是活动主要信息。 2020厦门国际投资贸易洽谈会,就是我们常说的,“厦洽会”、“98洽谈会”,将于9月8日在厦门开幕。厦洽会介绍线下总展览面积约11万平方米分为投资主题馆和产业招商馆设置16个专业展区投资主题馆包括投资中国、境外投资、开发区、福建馆、丝路海运馆等系列展区。其中,投资中国展区已有33家省市成员单位意向参展;境外投资展区已有英国、德国、比利时、奥地利、日本、韩国等35个国家和地区明确参展意向;福建馆面积首次达到6000_,九市一区均组团参展。主宾国:菲律宾菲律宾作为今年的主宾国,不仅在现场设立400平方米展馆,还将带来招商投资说明会等一系列精彩活动,并在“云上投洽会”设立3D展馆。主宾省:山西山西作为2020厦洽会“主宾省”,将大规模参展参会并举办投资环境推介会及项目对接会等投资促进推广活动。山西省将在厦洽会设立1000平方米展位,“明星县”晋城市阳城县将设立300平方米展位。厦洽会日程2020厦洽会暨丝路投资大会活动一览表“云上”与线下同步办会今年厦洽会将在“云上”与线下同步办会组委会携手阿里巴巴集团打造的,“云上投洽会”将于9月8日正式上线,全方位呈现云上展览、项目对接、招商洽谈、论坛研讨、云端签约,五大投资促进活动场景。厦洽会限行措施为确保2020厦门国际投资贸易洽谈会暨丝路投资大会期间道路交通安全、有序、畅通,依据《中华人民共和国道路交通安全法》、《厦门经济特区道路交通安全若干规定》等相关规定,决定采取相关道路交通限制措施。限行措施9月8日7时至14时国际会展中心及会展南路、会展路会展南路路口至会展北路路口段、会展北路禁止车辆通行,放置2020厦门国际投资贸易洽谈会暨丝路投资大会红色或黄色《区域车辆通行证》的车辆及执行任务的特种车辆(警车、消防车、救护车、工程救险车)、公交车、巡游出租车除外。9月8日7时至14时会展路会展南路路口至莲前东路路口段实行由南往北(即会展南路往莲前东路方向)单向通行,禁止车辆由北往南行驶;会展北路会展路路口至展鸿路路口段实行由西往东(即会展路往展鸿路方向)单向通行,禁止车辆由东向西行驶;展鸿路会展北路路口至展鸿南路路口段实行由南往北(即会展北路往前埔北路方向)单向通行,禁止车辆由北往南行驶;会展南路环岛东路路口至会展南三路路口段实行由东往西(即环岛东路往会展路方向)单向通行,禁止车辆由西往东行驶;会展南三路会展南路路口至会展南六路路口实行由北往南(即会展南路往会展南六路方向)单向通行,禁止车辆由南往北行驶;会展南七路会展南路路口至会展南六路路口实行由北往南(即会展南路往会展南六路方向)单向通行,禁止车辆由南往北行驶。9月7日0时至9月8日24时全市禁止剧毒化学品运输车辆上路行驶厦洽会期间,道路交通繁忙,请广大市民提前做好出行安排。市公安交通管理局将根据道路交通情况,适时调整限制路段交通管控措施,请过往车辆按现场道路交通指引标识通行,服从交通民警和现场管理人员的指挥。因道路交通限制带来的交通出行不便,请广大市民给予理解和支持。公交调整+厦洽会接驳专线部分公交线路有调整9月8日7时至14时,临时调整途经管制路段的16条线路,会展中心公交场站始发的9条线路会展中心公交场站始发方向1、19路、101路、109路:会展中心公交场站始发,经会展南路、会展南三路、会展南六路接原线路往第一码头、六中东渡校区、湖里公交场站。停靠站点不变。2、641路、752路、855路、942路、948路:会展中心公交场站始发,经会展南路、会展南三路、会展南六路、会展南二路、会展路接原线路往东海学院、新圩、兴港花园、灌南工业区、杏南公交场站。停靠站点不变。3、653路:会展中心公交场站始发,经会展南路、会展南三路、会展南六路、会展南二路、文兴东路接原线路往方特旅游区。停靠站点不变。往会展中心公交场站方向1、19路、101路、109路:第一码头、六中东渡校区、湖里公交场站始发,行至会展南路会展南七路口,改经会展南路、会展南三路至会展中心公交场站。临时减停站点:明发海景苑。2、641路:东海学院始发,行至展鸿路前埔北路口,改经前埔北路、环岛东路、会展南路、会展南三路至会展中心公交场站。临时减停站点:闽南大戏院、会展路。3、752路:新圩始发,行至环岛干道吕岭路口,改经吕岭路、环岛东路、会展南路、会展南三路至会展中心公交场站。临时减停站点:双十中学思明分校、会展路。4、855路、942路、948路:兴港花园、灌南工业区、杏南公交场站始发,行至莲前东路前埔东路口,改经前埔东路、文兴东路、会展南路、会展南三路至会展中心公交场站。临时增停站点:前埔医院、文兴东路;临时减停站点:前埔村、明发新城。途经会展片区的7条线路29路:软件园始发,行至莲前东路会展路口,改经会展路、会展北路、环岛东路接原线路往第一码头。返程不变。停靠站点不变。30路:会展北公交场站始发,行至展鸿南路展鸿路口,改经展鸿路、前埔北路、环岛东路、会展南路、会展路、莲前东路接原线路往轮渡公交场站。返程不变。往轮渡方向临时减停站点:会展路。58路:观音山梦幻世界始发,行至环岛东路前埔北路口,改经环岛东路、会展南路、会展路、莲前东路接原线路往东渡公交场站。返程不变。往东渡方向临时减停站点:闽南大戏院。98路:高林始发,行至展鸿路前埔北路口,改经前埔北路、环岛东路、会展南路、会展路、莲前东路接原线路往古楼公交场站。返程不变。往古楼方向临时减停站点:闽南大戏院。401路:观音山营运中心始发,行至前埔北路展鸿路口,改经前埔北路、环岛东路、会展南路、文兴东路接原线路往前埔公交场站。返程不变。往前埔方向临时减停站点:闽南大戏院、会展路。403路:1、线路走向:上行:宝龙一城公交场站始发,行至展鸿路前埔北路口,改经前埔北路、环岛东路、会展南五路接原线路往前埔南区。下行:前埔南区始发,行至莲前东路会展路口,改经会展路、会展北路、展鸿路接原线路往宝龙一城公交场站。2、临时减停站点:闽南大戏院(往前埔南区)、会展南五路(往宝龙一城)、会展南路口(往宝龙一城)。751路:厦大翔安校区始发,行至会展南路会展南三路口,改经会展南三路、会展南五路、环岛东路接原线路往厦大(南普陀)。返程不变。往厦大(南普陀)临时减停站点:会展南路口。开通1条厦洽会接驳专线 线路走向:前埔公交场站始发,经莲前东路、前埔东路、文兴东路、会展路、展鸿南路、展鸿路、展鸿北路、环岛东路、会展南路、文兴东路、前埔南路、莲前东路至前埔公交场站。停靠站点:前埔公交场站、前埔医院、会展广场、会展路、市金融中心、国际会议中心、会展南路、前埔医院、前埔公交场站。线路里程:7.2公里。投放车辆:2台。运行时间:9月7日、9日、10日为8:30-17:30;9月8日为8:00-17:30;9月11日为8:30-15:00。票价:免费。
2023-09-10 23:08:081

招商引资什么意思?有什么用?

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2023-09-10 23:09:034

什么叫招商?什么叫引资?重点介绍一下什么叫引资?

招商局已经撤番了
2023-09-10 23:09:254

邛崃投资招商平台有哪些

邛崃投资招商平台有邛崃市政府网投资促进局、邛崃市招商网、邛崃市商业局。1、邛崃市政府网投资促进局:该网站是邛崃市政府投资促进局的官方网站,提供了全面的邛崃市投资环境介绍、招商政策、投资项目信息等内容。2、邛崃市招商网:该网站是邛崃市政府招商引资的官方网站,提供了投资政策、重点项目、优惠措施、投资指南等信息。3、邛崃市商业局:该网站是邛崃市商业局的官方网站,提供了关于邛崃市商业发展、招商引资、商业政策等方面的信息。
2023-09-10 23:09:361

上面那篇英语作文和开心一笑分别是什么意思?

开心一笑是很经典的一个笑话就是说一个小孩找他妈妈要钱,他妈妈问她干吗,小孩说是给一个老人,妈妈表扬了孩子然后问他为什么会注意那个老人,小孩说那个老人是卖糖的
2023-09-10 23:09:441

怎样在网上建立一个网站,销售东西的,

有一下策略:网络营销方法一:提供优质的顾客服务,提高销售额网络营销的信息沟通是双向互动性和信息阅读可读性,在这过程中同时具备选择性与便捷性。在网上营销过程中的企业可有效的针对性潜在客户和目标顾客,提供优质售前和售后服务。从而建立起企业与顾客紧密相接的关系,留住原有的老顾客更能吸引新顾客购买产品。对于企业优质服务满意的顾客自然是乐于购买和使用企业相关的产品,从而实现通过网上服务达到增加企业销售额的目的。网络营销方法二:更新产品信息,挖掘购买者消费欲望,企业可以利用网络向顾客不断地提供相关产品的信息,例如新产品使用信息,产品的新功能、新性能、节能、环保以及新颖时尚等信息,并且适时合度地更换产品新信息,保持企业网上站点发布信息的新鲜感、吸引力与亲和力,以激发挖掘新老顾客潜在消费欲望,引导消费者去购买企业的产品,从而达到增加新产品销售的目的。网络营销方法三:方便顾客购买,降低销售运营成本利用网络实施直复式营销(DIRECT-MARKETING),对顾客而言最重要一点就是方便购买,从而使到顾客减少购物时间和精力上的支出与消耗。对于企业而言,实现简单化的销售渠道就能有效的降低销售成本、减少运营管理费用的目的。网络营销方法四:提高企业品牌知名度,建立忠诚的消费群体企业可以通过网页的个性设计,突出企业品牌宣传,使到树立整体的企业品脾形象更加个性化与人性化设计。建立顾客忠诚度是每个企业都必须所做事情,因实现顾客忠诚度是市场渗透前提,才能最终达到提高市场占有率的目的。例如百事可乐公司,不是将网络作为媒介成为他们直复营销的销售工具,而是将网络作为增强品牌形象的工具,从而从个性化网站设计吸引住忠诚的消费群体。网络营销方法五:引导顾客参与,建立顾客忠诚度服务营销:服务是用于出售或者是同产品连在一起出售的活动、利益和满足感。那么美容企业就不仅是在为消费者提供美容产品,更在为消费者提供能够使消费者变得更“美”的一种服务!这原本就不应该是口头上的宣传,也不仅仅是单纯的一种策略,而是实实在在为消费者做出的一种承诺、一种接触、一种享受、一种理所应当的付出。网络营销:网络营销(On-lineMarketing或E-Marketing)就是以国际互联网络为基础,利用数字化的信息和网络媒体的交互性来辅助营销目标实现的一种新型的市场营销方式。简单的说,网络营销就是以互联网为主要手段进行的,为达到一定营销目的营销活动。网络营销师也叫网络营销工程师,特指经中国电子商会网络营销师认证专家委员会评审、工业信息化部下属执行单位“网络营销学院”项目组考核通过的复合型人才,他们能以互联网为平台,搜集、查询产品营销所需的各相关信息,加以筛选、分析和研究,进而优化设计、架构出自身企业产品的网络营销体系,并能依据市场因素变化对网络营销体系内容做相应调整。体验营销:买方市场的形成让消费者需求呈现出了一些新的特点。消费结构上,情感消费的比重提高了;内容上,个性化需求增加了;价值目标上,更加注重接受产品时的感受;而从接受产品方式看,消费者主动参与产品设计制造,消费过程变为一种体验过程。以关注顾客体验为核心的体验营销战略便成为新时期企业的必然选择。它以满足消费者的体验需求为工作重点,将“体验”因子纳入营销战略,为消费者带来新的价值,丰富顾客价值系统的内容,成为体验经济时代企业赢得竞争优势的重要战略。是21世纪营销战中最有力的秘密武器,能迅速拉近与消费者的距离,提升品牌竞争力。优劣势分析:随着消费者感性比重的增加,体验营销在市场中的作用越来越凸显,拉近了与终端消费者的距离。但从另一个角度来看,消费者体验的环节太多,也容易使企业和商家有不胜应酬之感。个性营销:个性化营销的主要内容包括:用户定制自己感兴趣的信息内容、选择自己喜欢的网页设计形式、根据自己的需要设置信息的接收方式和接受时间等等。据研究,为了获得某些个性化服务,在个人信息可以得到保护的情况下,用户才愿意提供有限的个人信息,这正是开展个性化营销的前提保证。甩手式营销:只说三句业务行话。第一句:这是我们的产品。(介绍自己的产品)第二句:我XXXX价格可以交易。(说出自己能承受的价格)第三句:这是我们的联系方式。(把自己的名片和联系方式留给对方)最大的优点就是快速、直接,可以在最短的时间内判断客户有没有诚意,对于有诚意而且懂行的客户这招最灵。会员营销:会员制营销已经被证实为电子商务网站的有效营销手段,国外许多网上零售型网站都实施了会员制计划,几乎已经覆盖了所有行业,国内的会员制营销还处在发展初期,不过已经看出电子商务企业对此表现出的浓厚兴趣和旺盛的发展势头。?知识营销:在知识经济时代,企业管理的重点将从生产转向研究开发,从对有形资产的管理转向对知识的管理。与此同时,企业营销方式也必然会转向更高层次,即知识营销将成为企业获得市场的一种重要的营销方式。知识营销使客户在消费的同时学到新知识、增加营销活动的知识含量;挖掘产品文化内涵,注重与消费者形成共鸣的观念价值;形成与消费者结构层次上的营销关系;培训顾客有针对性的销售。优劣势分析:知识营销更注重知识的实用与创新,注重传授美容师较为缺乏的基础医学知识,提高美容师的专业知识;但不足之处在于方式比较单一,并且需要专家的介入才行。情感营销:情感营销就是把消费者的个人情感差异和需求作为企业品牌营销战略的核心,通过借助情感包装、情感促销、情感广告、情感口碑、情感设计等策略来实现企业的经营目标。它注重和顾客、消费者之间的感情互动,在美容院终端通过各种沙龙、联谊会等形式,增强和客户的沟通。在一些中型企业想迅速提高企业的形象的时候,这样做是非常有必要的。优劣势分析:销售力比较强;对于帮助美容院开展终端活动,增进与顾客的心理沟通,做好与客户情感维系等都起着很大的作用。情感营销以情感诉求的方式销售产品,能抓住消费者的心理,适用于一对一的诉求。市场认可度不错,不足之处在于需要动用的人员多,费用大。教育营销:美容行业的营销其实一直都和教育培训息息相关。从90年代初期美容技术培训的兴起,90年代末期美容概念培训的流行,到如今美容文化教育的膨胀,这种以培训和讲座为主要形式的营销模式所涉及的对象和内容也发生了较大的转变和提升。从最初对美容师的技能培训到如今对代理商、终端美容院的素质以及营销管理能力的培训,形式越来越活,内容也越来越多,逐渐走向多层次、全方位。众多企业更是不遗余力地试图站在教育原点上对客户进行营销服务,一方面借助这种形式大力推介企业文化、产品知识,另一方面更重要的是通过满足客户的学习需求,从而激发他们的签单热情,拉动销售。优劣势分析:教育营销不断向受众传播产品知识、经营管理知识,增强了企业营销的冲击力和销售力,也提升了行业人员的素质。所以从出发点和受众心理上看,它具有得天独厚的优势。但如果真正想将该营销模式运用到位,需要花费较长时间,企业必须具有长久发展的规划和决心,以及实施企业良性循环长线发展战略的魄力,同时还必须保证这种教育名副其实,体现引导的科学性、权威性,不能浮于表面。"教育搭台,招商唱戏",否则将得不偿失。体验式微营销:体验式微营销以用户体验为主,以移动互联网为主要沟通平台,配合传统网络媒体和大众媒体,通过有策略、可管理、持续性的O2O线上线下互动沟通,建立和转化、强化顾客关系,实现客户价值的一系列过程。体验式微营销(Hasexperiencemarketing)站在消费者的感官(Sense)、情感(Feel)、思考(Think)、行动(Act)、关联(Relate)五个方面,重新定义、设计营销的思考方式。此种思考方式突破传统上“理性消费者”的假设,认为消费者消费时是理性与感性兼具的,消费者在消费前、消费时、消费后的体验,才是研究消费者行为与企业品牌经营的关键。体验式微营销以SNS、微博、微电影、微信、微视、微生活、微电子商务等为代表新媒体形式,为企业或个人达成传统广告推广形式之外的低成本传播提供了可能。差异营销:美容行业的同质化早已不容忽视,无论是产品概念、名称、包装还是促销手段、营销模式,无不显现出雷同、跟随的发展趋势。然而当整个美容市场从卖方转变为买方市场后,那种以生产者为中心的企业营销体制、营销理念已经发生了根本性的变革。企业需要凭借自身的技术优势和管理优势,生产出在性能、质量上优于市场现有水平的产品,或是在销售方面通过有特色的宣传活动、灵活的推销手段。优劣势分析:真正的差异化营销是在了解自己产品特性、流通渠道、功效技术、推广资源等信息的基础上,集中优势资源,避开主流方式,以独辟蹊径的方式制造产品概念或者销售通路,达到出奇制胜的效果。其成功运作最大的优势是迅速获得市场认知度、占有率,而且容易形成资源优势。但值得注意的是,容易被跟进者仿效从而沦为平庸,甚至成为培育市场的牺牲品。整合营销:很多人对整合营销的概念还很模糊,其实整合营销就是一种将多种营销形式集合一体的全面有力的营销模式。整合营销是一种对各种营销工具和手段的系统化结合,根据环境进行即时性的动态修正,以使交换双方在交互中实现价值增值的营销理念与方法。整合营销就是为了建立、维护和传播品牌,以及加强客户关系,而对品牌进行计划、实施和监督的一系列营销工作。整合就是把各个独立地营销综合成一个整体,以产生协同效应。这些独立的营销工作包括广告、直接营销、销售促进、人员推销、包装、事件、赞助和客户服务等。联合营销:联合营销也叫合作营销,是指两个以上的企业或品牌拥有不同的关键资源,而彼此的市场有某种程度的区分,为了彼此的利益,进行战略联盟,交换或联合彼此的资源,合作开展营销活动,以创造竞争优势。联合营销的最大好处是可以使联合体内的各成员以较少费用获得较大的营销效果,有时还能达到单独营销无法达到的目的。联合营销类型:1.不同行业企业的联合营销2.同一企业不同品牌的联合营销3.制造商与经销商之间的联合营销4.同行企业之间的联合营销绿色营销:是指企业在整个营销过程中充分体现环保意识和社会意识,向消费者提供科学的、无污染的、有利于节约资源使用和符合良好社会道德准则的商品和服务,并采用无污染或少污染的生产和销售方式,引导并满足消费者有利于环境保护及身心健康的需求。其主要目标是通过营销实现生态环境和社会环境的保护及改善,保护和节约自然资源,实行养护式经营,确保消费者使用产品的安全、卫生、方便,以提高人们的生活质量,优化人类的生存空间。实施绿色营销战略,需要贯彻“5R”管理原则,即研究(Research):重视研究企业对环境污染的对策;减少(Rece):减少或消除有害废弃物的排放;循环(Recycle):对废旧物进行回收处理和再利用;再开发(Rediscover):变普通产品为绿色产品;保护(Reserve):积极参与社区的环保活动,树立环保意识。实施绿色营销是国际营销战略的大趋势,我国企业在这方面应该有一个清醒的认识,并积极付诸行动。据有关方面统计,我国有数百个品种、价值50多亿美元的出口产品将因臭氧层的有关国际公约而被禁止生产和销售,有40多亿美元的出口产品将因主要贸易对象国实施环境标志而面临市场准入问题。针对这种情况,企业要以绿色营销组合的观念和方式去组织生产和销售活动,采用ISO4000系列标准组织生产,并及时了解目标市场的有关绿色信息、发展动向、新技术和新方法,不断调整企业活动加以适应。公益营销:企业做公益活动的目的性不是那么明显,回馈人类和承担社会责任被一些人认为是一种赔本买卖,其实不然,从这种活动的性质来讲,公益更像一种立意长远的营销活动。通过公益等实际行动,既表达企业的社会责任感,又使社会受众群体对本企业产生良好的印象,实际上是做了一次变相的企业形象广告。病毒营销:在众多的营销接触点中,有一点至关重要,那就是来自消费者自己或家人朋友的消费体验。与广告宣传相比,这种消费体验更具有说服力。因此在销售活动中,企业可以争取“口碑领导者”或“意见领袖”的好感,他们可能是行内的专家,可能是媒体从业人员,也可能是明星或知名作家。然后利用他们各自的言论渠道或者诸如论坛、MSN、博客等一些简单的网络上传工具发布消费意见,这被证实为网络时代最有发展的营销利器。事件营销:事件营销是国内外十分流行的一种公关传播与市场推广手段,集新闻效应、广告效应、公共关系、形象传播、客户关系于一体,并为新产品推介、品牌展示创造机会、建立品牌识别和品牌定位,是一种快速提升品牌知名度与美誉度的营销手段。与广告和其它传播活动相比,事件营销能够以最快的速度、在最短的时间内创造强大的影响力。“事件营销”是指借社会事件、新闻及热点话题之势,有计划的策划、组织、举行和利用具体新闻价值的营销活动。?[3]?饥饿营销:“饥饿营销”,是指商品提供者有意调低产量,以期达到调控供求关系、制造供不应求“假象”、维持商品较高售价和利润率,也达到维护品牌形象、提高产品附加值的目的。“饥饿营销”是把双刃剑,苹果公司的“可控泄漏”战略为其赢得了全球市场,而小米手机却也因过分的“饥饿”让用户失去了耐心。?上门营销:上门营销是最常见的人员推销形式。它是由推销人员携带产品的样品、说明书和订单等走访顾客,推销产品。这种推销形式,可以针对顾客的需要提供有效的服务,方便顾客,故为顾客所广泛认可和接受。此种形式是一种积极主动的、名符其实的“正宗”推销形式。上门营销可以直接同顾客接触,这就决定了人员推销的优势所在。顾客可以根据推销员的描绘而形成一定的看法和印象。当然,这并不是意味着一个好的推销员就一定可以获得推销的成功,但是,他可以留给顾客一个很重要的第一印象。至少,当他要购买时,他最先想起来的可能是这个推销员,接下来是他所属的公司。上门营销在国外十分普遍,在我国还仅仅是开始,从长远来说,人员推销将成为营销的一种重要方法。直销:保健品业、日化线到美容专业线,人们无不给予直销以极大的关注。安利、玫琳凯是国内直销典型的成功案例,它们通过面对面的沟通加上专业服务和利润倍增的模式,取得了惊人的成绩。如今不少美容企业也在尝试效仿这种模式,但真正做得成功的并不多,甚至有人对直销是否适合中国美容专业市场提出了疑问。优劣势分析:直销是一种分销模式,它有明确的目标客户群体,没有中间销售环节或尽量减少了中间环节,可以度量销售效果,企业利用销售人员可以把产品直接销售出去。可以说,还没有哪一种模式能像直销那样,把员工的创业激情与产品消费结合的那么紧密。也没有哪一种营销模式能像直销一样,把传播效率做到极致。但是从市场现状来看,直销还没有形成气候,很多消费者容易将其和非法传销混淆,产生抵触情绪。随着国家《直销法》的出台,在未来10年内,直销将有可能真正成为催生新财富的点金术。对立营销:对立营销,是企业的产品在推向市场时,在每个竞争阶段,均需要找出对立者。对立者可以是品牌,可以是产品,也可以是企业或者个人,根据对立者的营销策略体系,建立对立的营销策略体系来跳出同质化竞争市场,或阶段性打击竞争对手。企业经营的产品,目的是通过市场运营,获得商业价值。但很多企业或产品会面临的首要问题是,市场上,同质类产品很多,而产品又不能完全创新;而在消费者消费心理层面,对于目标消费品,会进行对比行为,这就导致产品多维度同质化,进而品牌同质化,新生的产品或品牌,很容易被淹没在整体市场中。对立营销策略,由目标市场、对立者、对立策略三者组成,根据目标市场,设定主要竞争对手为对立者,针对对立者建立企业或产品自身的营销策略体系。奖励营销:奖励营销,是指在受众接受营销信息的同时可以获得奖励。企业在推广产品时,会对消费者的消费行为进行刺激,也就是说的奖励。比如:购物奖励,就是购物送赠品;推荐奖励,即进行人荐人的方式进行产品推广及传播;以及将营销信息附加在赠品上的方式等。奖励营销有实物的奖励以及虚拟物品的奖励;上述例子所述即为实物奖励;而如近期某汽车品牌所做的手机流量奖励营销则是虚拟物品的奖励。
2023-09-10 23:09:471

为什么说话要有艺术?

说话的天才,不是天生的,是从现实中锻炼出来的。俗话说一分天才,九分努力。人若没有良好的口才,是一件很可悲的事,好像鸟儿没有羽翼一样。要想有良好的口才,首先是正确的发音,对于每个字,都必须发音清楚。清楚的发音可以依赖平时的练习,注意别人的谈话,朗读书报,多听收音机广播等。这些对正确的发音有迅速的帮助。在说话的时候,对于每一句子要明白易懂,避免用艰涩词汇。别以为说话时用语艰深,就是自己有学问,有魄力的表现。其实,这样说话不但会使人听不懂,而且弄巧成拙,还会引起别人的怀疑,以为是在故弄玄虚。当然,良好的说话,应该是用大方、熟练的语句,而且有丰富的词汇,可以应付说话的需要,使内容多彩多姿,扣人心弦。说话的速度是不宜太快亦不宜太慢的,说话太快使听的人不易应付,而且自己也容易疲倦,有些人以为说话快些,可以节省时间,其实说话的目的,是使对方领悟你的意思。此外,不管是讲话的人,或者是听话的人,都必须运用思想,否则,不能确切把握话中的内容。当然说话太慢,也是不对的,一方面既浪费时间,另一方面会使听的人感觉不耐烦。说话是一种艺术,也是一种诀窍,我们必须看清这种巧妙的方法,然后才能获得成就。在说话的时候要认清对方,顾虑别人的反感,坦白直率,细心谨慎。宜常常谈话,但每次不可太长,说话的时候不可唯我独尊。因为我们说话的目的是说明一些事情,使人发生兴趣。所以要清晰!要明白!信口开河、放连珠炮,都是不好的说话方式。信口开河并非表示你很会说话,相反的,证明你说话缺乏热诚,不负责任。至于说话像放连珠炮,那只有使人厌烦,因为你一开口,别人就没有机会启齿了。在公共场合说话,你要顾虑到别人的安宁,声音不要太大。假如你是对众人演说,要注意自己说话声音是否能使每一个人都听得到。形容一件事,或者一个人,都必须恰到好处。过犹不及,夸大之词不一定收到预期的效果,实则相反,言过其实,定会受人轻视。优美的说话,包括正确的发音、适当的速度、丰富的语句、话中略含幽默、良好姿态等各方面,这些都可以靠学习和锻炼而成功。名画家唐伯虎,他很看不起在他家对门的那人家。因为那人家并不是世代书香而是半途发迹的。他们家有一位母亲和五个儿子。有一天,这五个儿子为其母亲祝福。亲朋毕集,热闹非凡,只因不是书香人家,在这祝福之中,少有文墨的点缀,未免美中不足。这时候大家想起对门的唐伯虎是一位才子,如果能够有他在这里书赠一些什么,那一定可以增光不少。正在这样祈求的时候,唐伯虎居然备了一些薄礼,前来庆寿了。那家的主人,自然是十分的高兴,就是许多亲友,也是十分的高兴。在席间,因此请他题诗了。唐伯虎毫不推卸,立刻拿起笔来,第一句写的是“对门老妪不是人”,第二句尚未写下,主人亲朋,个个都对他怒目而视了。因为今天祝福,大家应该十分高兴,说些吉利话才对,现在请他题诗,他竟骂起人来,这怎么不叫人愤怒呢?因为他是有名的才子,所以大家只是怒目而视,不以非礼举动对他。预备看他下一句怎样骂法,然后再来发作。唐伯虎感觉到大家的怒火立刻要爆发了,因此写上“九天仙女下凡尘”。这一来,又把大家的情绪缓和了下来。大家都觉得这真是一位才子,用一种骂人的口吻,写出了一首极好的祝福诗。唐伯虎并不是真心来祝他所看不起妪的寿,他要骂一下那位寿婆,才是他的真心。可是,他看了周围环境,知道骂了人不会有好处,所以虽然脱手写了出来,还是立刻改变口吻,使已经骂出的话也成为不是骂人的话,这灵敏的手腕,便是顾虑别人的反应了。你觉得一个人多说话好呢?还是沉默好?按言语是铁,沉默是金的说法便是沉默比多话好。一个冷静的倾听者,不但到处受人欢迎,且会逐渐知道许多事情。而一个喋喋不休的人,像一只漏水的船,每一个搭客都赶快逃离它。同时,多说招怨,瞎说惹祸。正所谓言多必失,多言必败,只有沉默才永远不会出卖你。一个说话随便的人,往往没有责任心。话多不如话少,话少不如话好,多言不如多知,即使千言万语,也不及一件事实留下的印象那么深刻。我们绝对要少说话,尤其当有陌生人比我们有经验,或者有更了解的人在座时,因为如果多说了,便是不打自招地露出了自己的弱点,也失去了一个获得智慧和经验的机会。说话要说得少而且说得好。因此,在我们人生中,有两种训练是不可少的,那就是沉默与优美而文雅的谈吐。如果我们不会机智的谈吐,又不会适时沉默,是很不幸的。我们常因说话而后悔。所以,当你对某事无深刻了解的时候,最好还是保持沉默!少说话固然是美德,但人既处在社会中,尽可少说却不能完全不说。既要说话,如何说得又少又好,则此中艺术不可不研究。所以在任何地方和场合,最好能少说话,非至不能不说时,缄默是值得提倡的。若是到了非说不可时,那么你所说的内容、意义、措辞、声音和姿势,都不可不加以注意。在什么场合,应该说什么、怎样说,都值得加以研究。无论是探讨学问,接洽生意,交际应酬或娱乐消遣,从我们口里说出的话,一定要有重心,要能具体、生动。不鸣则已,一鸣惊人。我们虽未必能达到这个境界,但朝这目标走去是不会错的。要知道为了能使你的话令人重视,惟一的秘诀是少说话。少说话的人就能静静地思索,使自己说出来的话更为精彩。做一个忍耐的听者,是谈话艺术当中一项重要的条件。因为能静坐聆听别人意见的人会是一个富有思想,具有谦虚柔和性格的人。这种人在人群当中,开始也许不大受人注意。但最后则是最得人尊敬的,因为他虚心,所以为任何人所喜欢。因为他善于思维,所以为众人所信仰。那么怎样做一个良好的听者呢?第一是要专诚。别人和你谈话的时候,你的眼睛要注视着他,无论对你说话的人,地位比你高或低,专诚是一件必需的事情。别人对你说话时,你不可做着一些绝无必要的工作。这是不尊重的表现,而且,当他偶然问你一些什么时,你就会因为不留心他所说的话而无从应付了。其次,聆听别人的话时,偶然插上一两句同情的话是很好的,不完全明白加上一个问话也是非常需要的。因为这正表示你对他的话留心。但不可把发言的机会抢过来,就滔滔不绝地说自己的,除非对方的话已告一段落,应该让你说话的时候才可以这样做。此外,无论他人说什么,你不可随便纠正他的错误,若因此而引起对方的反感,那么你就不能成为一个良好的听者了。批评或提意见时,也要讲究时机和态度。否则,好事会变成坏事。有些人常喜欢把一件已经对你说过几次的事情再说,也有些人会把一个笑话说了多次还当新鲜的东西。作为一个听者的你,此时就需要一种忍耐的美德了,你不好对他说:你已经说过几遍了。这话会伤害他的尊严,你惟一应做的事是耐心听下去,你心里应该明白他是一个记忆力不好的人,你应该同情他,而且他对你说时是表示好感的诚意,你应该同样用诚意来接受他的善意。但如果说话的人滔滔不绝,而你又毫无兴趣,觉得浪费时光。你应该用更好的方法来使他停止这乏味的问题,但最重要的,是不可伤害他的尊严。最好的方法是巧妙地引出他的第二个话题,而这个话题既是他内行的又是你所喜欢听的。
2023-09-10 23:09:491

银行有哪些业务

银行的业务可以分为:资产业务,负债业务,中间业务和表外业务等四大类的业务板块。依法成立的经营货币信贷业务的金融机构一般都称为银行,也是经济发展到一定阶段的结果。
2023-09-10 23:09:503

开心一笑简短笑话 简短小笑话合集

1、早上我去菜市场买青菜,我问小贩:“你这菜打过农药吗?”小贩想了想说:“估计打不过。” 2、跟一女同事玩打手背的游戏,不小心抓到了她的手,破了一点表皮,然后女同事一脸认真的拿出手机,正在我以为她要拍照发朋友圈控诉我的时候…只见她在网上搜索:被单身狗抓了需要打狂犬疫苗吗? 3、最近来亲戚了,不舒服就和男朋友闹别扭,持续了一周了,最近两天死皮赖脸的缠着我!我懒得搭理他,就指了指坏掉的空调说道:男人都是大猪蹄子,就和破空调一样,我热了偏要吹热风,我冷了偏要吹凉风!男朋友也怒了,说到:你连空调都不如,最起码它知道吹。 4、找了个算命先生给我算一卦,他打量了一下说:“这位兄台,你一定是在凌晨出生的吧。”我十分惊讶:“你怎么算得这么准确?”他捋了捋胡须说:“因为凌晨一点至三点是丑时啊。” 5、我一同学,前段时间卖掉了北京的一套房子,家人怎么拦都没有用,问他原因,他说:就这一套房,将来住都住不开,也买不起了,不如在老家县城买个十来套,宁做鸡头不做凤尾嘛!直到前两天听说他开了个洗浴中心,我算明白了! 6、有一天我问我妈,“妈,我是你的什么?”我妈撇了我一眼“妈的智障” 7、在经历了漫长的十几小时飞机后,我终于如愿以偿的到达了,美国洛杉矶,啊!美国,他们说的空气,我一闻,果然是极其香甜的,完全没有雾霾,于是我摘下了在中国所戴的厚厚的口罩,换上了厚厚的防弹衣! 8、和一个漂亮的MM约了个会,看完电影后,她邀请我去她家,我觉得不能这么空着手去,说先去超市买点东西,但这时她羞涩的对我说,不用了,家里还有剩的 9、老王的媳妇躺在我怀里,指着鸟笼的鹦鹉说:“待会走的时候,把它处理掉,等老王回来就说飞走了”我问:“为什么?”老王媳妇:“这鹦鹉会说话,等老王回来了,非把我们的破事说出去不可”于是我把鹦鹉带回了家。不久我外地出差,半月后回来,一进门,老婆就对我说:“老李,不好了,你的鹦鹉飞走了”我:“啊~” 10、刚才看到一个胖子流浪汉,我问他:“作为一个流浪汉,你为什么还这么胖?”他说:“因为我没钱去健身房。”
2023-09-10 23:09:511

为什么分享热点没有信息?

分享热点没有信息可能是由于以下原因:手机的移动数据没有开启或者因为手机欠费等原因导致移动网络无法使用。因为使用热点是必须打开移动数据并消耗数据流量的。所处位置网络信号不强,信号不好会导致本机维持使用都会有些卡顿速度慢等问题,更何况是分机,可以换一个信号更好的地方试试。以上信息仅供参考,可以咨询专业人士了解准确的信息。
2023-09-10 23:09:532

关于个人简历自我评价范文10篇

【 #个人简历# 导语】在学习、工作、生活中,我们都有过写自我评价的经历吧,自我评价会促使我们进行自我验证,从而为自我发展提供动力。以下是 整理的关于个人简历自我评价范文,欢迎阅读! 1.关于个人简历自我评价范文   我在工作上,责任心强、适应能力强、态度热忱、做事细心,能脚踏实地地把自己的工作做好的同时协助同事把部门的工作完成!从事学校校长行政文员工作的一段时间以及在学校亲身作为言传身教的老师的过程中,逐渐锻炼出自己忍耐的性格,虽然有时候会犯错,我知道犯错是不好的,但是犯错之后我会积极地吸取教训,让自己尽量在下次能够避免同样的错误。有位前辈说得好“什么都不做才会什么错都不会犯”,我感谢每一次失误,让我慢慢改过,让我成长!同时,我感觉到了自己从校园出来以后的成长,从一个羞羞答答的女孩儿到要单独去应付很多的难题和亲身去面试其他的人,从一个对人事工作毫无认知的门外汉到逐步地能协助学校校长处理、跟进一些工作,这个过程除了很多来自领导和其他同事的帮助,我自己也在不断地努力。我知道前面的路还很长,我还要去经历各样的事,我会坚强、会很努力的去面对、去经历、去成长。   对于社会经验不是很丰富的我,对于自己工作的要求不会太挑剔、但同时也不会太随便。一份全职的、能让我得到锻炼并成长的、同时工资待遇都符合心意的工作是我涉猎的目标。我在选择的同时也在被选择,我的耐心、细心、以及对工作的激情能够得到用人单位的认可,我相信会有伯乐相中我这匹千里马的! 2.关于个人简历自我评价范文   本人擅长团队组建与扩充、产品(尤其是通信系统产品和软件产品)研发管理体系的建立与完善。擅长与各类客户交流、协调合作关系。有十年的工作经验,担任过国内上市公司和美国独资公司的培训经理,现在服务于合资公司(20xx年中国it外包服务第一名)任培训部总监。   多次获得公司优秀讲师的称号。是ttt、mss、nbss等课程的中国区授权讲师。成功的使万人规模的公司建立了企业大学,使公司树立了培训是第一生产力的企业文化,并使公司受益匪浅。针对技术总监这个职位的特点,具体到挫折时,我主动调整心态来舒解压力,遇到挫折时应进行冷静分析,从客观、主观、等方面,找出受挫的原因,采取有效的补救措施。树立一个辩证的挫折观,经常保持自信和乐观的态度,要认识到正是挫折和教训才使我们变得聪明和成熟,正是失败本身才最终造就了成功。学会自我宽慰,能容忍挫折,要心怀坦荡,情绪乐观,发奋图强。善于化压力为动力,改变内心的压抑状态,以求身心的轻松,重新争取成功,从而让目光面向未来。强烈的事业心以及求知欲,是我生存的信念和武器。社会活动积极,有良好的交际能力,具有一定的组织能力和思维。   在团体中,始终能以集体的利益为重,有着强烈的集体荣誉感,先集体后个人,是我对公司忠诚的理念。 3.关于个人简历自我评价范文   本人乐观开朗,严以律己,以诚待人,能够吃苦耐劳,工作积极主动。能熟练运用Word、Excel、Office相关软件;熟悉VB和C++语言;掌握SQLServer来对信息进行各种操作,如查询学生信息表;了解SQL数据库应用技术及Dreamweaver网页制作。易于融入集体文化,能与他人建立良好的关系。具有团队合作精神,创新意识,有进取心,对工作负责,可适应高强度的工作。   本人毕业于软件工程专业,有计算机领域的广泛知识基础,一直以来从事软件测试及质量保证方向的工作,多年技术兼管理岗位工作经历,对软件开发流程有清晰的理解,并通过自己的不断学习积累了较丰富的技术和管理经验。学习能力强,勤奋执着有韧性,能吃苦,思虑周密,有主见,做事认真负责且有始有终,为人坦诚,心胸豁达,善与人沟通,有良好的团队精神。 4.关于个人简历自我评价范文   一、思想方面   长期以来,我坚持系统地学习科学发展观,自觉学习党的重大方针政策,党纲党纪。我积极进取,具有良好的道德品质和文明行为,模范遵守校纪校规。通过大学的学习,我的政治思想水平有了进一步地提高,也更加坚定了我对共产主义的信念。   二、学习方面   大学期间,我端正自己的学习态度,学习刻苦,并且较好的处理了学习与工作的关系。学习成绩良好,无不及格课程。现已通过大学英语四级、六级;计算机一级;获得xx省会计从业资格证书。并在20xx—20xx学年获得“校优秀学生奖学金二等奖”。除了学好自己的专业知识,我还注重对综合素质的培养,因此我充分利用图书馆资源,广泛阅读大量书籍,努力扩大自己的知识面,丰富自己的视野。   三、工作方面   作为商学院第xx届学生会学习部部长,第xx届学生会学习部副部长,我带领部门举办了“千辩万话”新生辩论赛、学风督察、第xx届“xx友谊辩论赛”、考研考公务员经验交流大会等活动。在此期间,我一直饱有工作热情和强烈的工作责任心,积极参与学校建设和各项活动,配合学校的教育管理工作。被授予20xx年度校级“优秀学生干部”、商学院第xx届、第xx届“优秀学生干部”的荣誉称号。 5.关于个人简历自我评价范文   作事踏实认真,责任心强,较好的完成了公司指派的任务;20xx年—20xx年年连续三年被评为公司先进监理工作者。   在工作之余本人通过不断学习,参加了全国成人高考并进入广东工业大学建筑施工管理专业本科学习,明年7月毕业。   20xx年本人参加了广州大学全国监理工程师培训学习,并取得全国监理工程师上岗证,20xx年本人参加了建设厅、省市建委、监理协会等部门组织的各类培训考试,获得了省监理员、见证取样资格证、旁站监理员等证书,20xx年11月通过工程师资格认定。   20xx年6月,本人进入广东华鸿房产有限公司陶金家园项目工程部,担任工程部部常务副经理的职务至今,在华鸿房产陶金家园配套项目二期工程施工中主持工程部日常工作,并使工程能顺利地交房。该工程为33层住宅精装修工程,且本工程被评为优良工程。   从参加工作至今,本人一直在施工现场但任各种管理职务,有较丰富的施工现场管理经验,对于施工现场的相关事项的处理、对各方面的协调能力也较强。工作认真踏实、责任心强,同时又有施工、监理、房地产开发商这三种行业的从业经验,相对而言更能适应该份工作,因此,我相信贵公司给我一个平台,我将为贵公司创造一片蓝天。 6.关于个人简历自我评价范文   敬业是我的态度,诚信是我的人格基点,真诚是我的做人原则,爱心是我拥有的的财富,严谨求实是我的性格,在校期间,我孜孜不倦,勤奋刻苦,诚实守信,成绩优良,较全面,扎实的掌握了基础医学理论知识及专业基本。通过我刻苦的学习和顽强的拼搏,在学校取得了优异的成绩,并取得专业护士执业资格证书。   愿意吃苦受累,通过自己富有激情、积极主动的努力实现自身价值。作风优良、待人诚恳,人际关系良好,处事冷静稳健,能合理地统筹安排生活中的事务。具备较强的逻辑思维和判断能力,对事情认真负责,有很强的责任心和团队意识;自信、乐观,具有一定的创新意识和创造能力。 7.关于个人简历自我评价范文   作为一名城市规划专业的大学生,我热爱我的专业并为其投入了巨大的热情和精力。一专多能是我的不懈追求。大学期间我深入系统地学习城市规划专业课程,形成了较为全面的知识体系,并在专业中得到了确实的运用和提高,具备了一定的业务操作能力。大学四年坚持不懈的努力学习,使我两年获得了校优秀学生二等奖学金、学业优秀三等奖学金,一年获得了优秀学生二等奖学金、学业优秀二等奖学金。学习成绩有目共睹。同时,我注重提高自己的计算机软件操作能力和英语水平。通过参加凡拓效果图综合班,我掌握了3Dmax和PHOTOSHOP等实用软件,能熟练操作AutoCAD、湘源控规CAD、SketchUp等绘图软件,熟悉WINDOWS、OFFICE、ExCEL等软件。外语方面,已通过英语四级考试。 8.关于个人简历自我评价范文   作为新世纪的大学毕业生,我明白到教师优秀的综合素质,丰富的实践经验以及良好的.团队精神对一个学校生存和发展的重要性,因此我在三年的大学生活中,不断的提高自己,充实自己,完善自己。我始终以端正的学习态度学完了本专业的所有的课程,使自己在专业知识方面,思考问题方面,理论发掘方面都取得了进步。三年的大学生活给我带来了许多磨练,庆幸自己能抓住磨练的机会,铸就了我老实,踏实,务实的工作作风,增强了我的时间观念,组织观念和集体荣誉感,造就我较强的组织、治理、协调能力。   我所拥有的是年轻和知识,年轻也许意味着欠缺经验,但是年轻也意味着热情和活力,我自信能克服工作和生活中各种困难,不断实现自我的人生价值和追求的目标。或许我不是秀的,但我会是最认真,最勤苦的。 9.关于个人简历自我评价范文   热情、性格活泼开朗的我,心理素质好,乐观向上、为人真诚、坦率,能吃苦耐劳,有较强的适应能力和自学能力,不易受外界环境的干扰。   学习上:   2003年—2004年获奖学金。在理解专业知识的同时,我还利用课余时间阅读有关管理心理学、营销、策划、哲学方面的书籍,为了使自己更上一层楼,我还报考全国自考——管理心理学(本科类),并注重理论与实践的结合工作,利用课余时间学习AUTOCAD、3DMAx、PHOTOSHOP、Office等各种实用软件。   工作上:   2003年10月——2005年7月,我一直担任学生骨干,工作责任心强,有较强的组织能力和团队协作精神。   我的兴趣爱好广泛,喜欢读书、唱歌、体育运动,特别喜欢阅读商业、哲学、心理学类书籍和文章,能够把自己从中所学的知识应用到工作中,经常在“网易商业论坛”发表自己的帖子(有转贴与原创)。   在将来,我希望自己能够从事管理、营销、策划类工作。 10.关于个人简历自我评价范文   本人刻苦勤奋,工作踏实,性格平和,善于交际,工作成绩比较突出,深受同事和领导的赞扬和青睐!鉴于当前的社会形势,我在学好专业知识的同时,涉足了网络工程师的培训。   经过一年的网络工程师的专业培训,已取得高级认证,能够熟练把握CISCO交换机和路由器的配置,对WindowsServer20xx以及Linux的操纵系统平台熟练操纵。能够更好的维护企业网络安全并积累丰富的经验。   若有缘接触贵单位工作,我愿付出我的***加上的努力,力争使我们做得更好!   我不是秀的,但是我会是最努力的。相信我的努力会给你带来意想不到的惊喜!
2023-09-10 23:09:551

说话 的艺术短文 答案

讲话是一门学问和艺术  讲话,是传情达意、交流思想的手段。尤其在改革开放的快节奏社会生活中,确立相适应的口才观,在各种场合发表颇具吸引力的讲话,显得十分重要。但是,现在不少人讲话太长,语言无味。听众对这种讲话不满意地说:“天不怕,地不怕,就怕某某来讲话。”所以,在我们的社会现实中,讲话不可少,但是讲话必须精。  精,首先就须主题突出,要旨鲜明。北伐时,国民革命军总司令部在广州邀请瞿秋白作报告。主持人介绍:请著名理论家、宣传家、曾多次见到列宁的瞿先生作“关于如何做好北伐战争宣传报道工作”的讲话。与会者认为机会难得,纷纷作好记录准备。不料瞿秋白登上讲坛,开口干脆利落:“宣传关键是一个‘要"字。鲁智深三拳打死镇关西,拳拳打在要害上。”讲毕下台,全场愕然。几秒钟后,突然爆发出雷鸣般的掌声。可见,讲话必须中心突出,观点明确。现在有些人的讲话,海阔天空,漫无边际,想到什么说什么,叫人摸不着头脑,活活受苦。  精,要求话语简洁,惜语如金。列宁在马克思、恩格斯纪念碑揭幕典礼上的讲话只有52个字。林肯在葛提斯堡的著名演说,上下台前后不到3分钟。简洁,并非一味求简,只是尽可能将信息内容简化,不要像一些人的讲话,拖泥带水,庞杂冗长。  精,还须力求新颖,活泼生动,幽默的谈吐,能使人容易接受说话者的观点,而且生动有趣,令人回味无穷。如果捧着讲稿照念,板着脸孔,从头念到底,这样的腔调如何不让人沉闷难受?  讲话是一门学问和艺术。知识是口才的基础,言语乃有声的思想。正如古人所说:“一言知其贤愚。”如果你想把话讲得精,就必须注意丰富知识,重视严格的讲话训练。 希望能解决您的问题。
2023-09-10 23:09:381

汇报材料如何写

汇报材料的结构包括标题、导语、正文三个部分。标题:标题分为简洁式、自由式标题。简洁式适用于会议发言、交流体会、经验汇报等。自由式没有特定格式,但主题要突出。导语:可以开门见山概括性交待工作背景、主要做法、总的评价等。正文:正文是汇报材料的基本内容,是汇报材料的核心部分。 汇报材料的结构包括标题、导语、正文三个部分。 1、标题:标题分为简洁式、自由式标题。简洁式适用于会议发言、交流体会、经验汇报等。自由式没有特定格式,但主题要突出。 2、导语:可以开门见山概括性交待工作背景、主要做法、总的评价等。 3、正文:正文是汇报材料的基本内容,是汇报材料的核心部分。
2023-09-10 23:09:381

大雁归来字词解释

大雁归来意味着曾经离去,在离去与归来中蕴含着生物对季节气候环境的反应。生物学上的“迁徙”--鸟类迁徙(migration of birds):指一年中鸟类随着季节的变化,生物定期的沿相对稳定的路线, 在繁殖地和越冬地(或新的觅食地)之间作远距离移动的过程。大雁又称野鹅,天鹅类,大型候鸟,属国家二级保护动物。大雁热情十足,能给同伴鼓舞,用叫声鼓励飞行的同伴。大雁属鸟纲,鸭科,是雁亚科各种类的通称。中国常见的有鸿雁、灰雁、豆雁、白额雁等。雁队成6只,或以6只的倍数组成,雁群是一些家庭,或者说是一些群的聚合体。湖南衡阳市南有回雁峰,传说秋末冬初,大雁由北向南飞来,至此停留下来,不再南飞,遇春而回(此说今有不少人提出异议,但古人是按此传说写诗的)。这就成了古诗词中一个著名的典故。高中语文课文范仲淹《渔家傲》“塞下秋来风景异,衡阳雁去无留意,四面边声连角起”、王勃《滕王阁序》“雁阵惊寒,声断衡阳之浦”都用了这个典故。这个传说的记载,最早见于南宋两本地理学著作。王象之《舆地纪胜》卷五十五《荆湖南路·衡州》载,回雁峰“在州城南。或曰:‘雁不过衡阳。"或曰:‘峰势如雁之回。"”比王象之《舆地纪胜》稍晚一点的祝穆《方舆胜览》记载与《舆地纪胜》差不多。这就意味着,并不是人们看了这些地理书,才知道这个典故的。
2023-09-10 23:09:371

“网络大流感”Apache Log4j2漏洞来袭“云上企业”如何应对?

对于大部分互联网用户而言,Apache(阿帕奇)Log4j2是个陌生的词汇。但在很多程序员眼中,它却是陪伴自己的好伙伴,每天用于记录日志。然而,恰恰是这个被无数程序员每天使用的组件出现漏洞了。这个漏洞危害之大,甚至可能超过“永恒之蓝”。 安恒信息高级应急响应总监季靖评价称:“(Apache Log4j2)降低了黑客攻击的成本,堪称网络安全领域20年以来史诗级的漏洞。”有业内人士还认为,这是“现代计算机 历史 上最大的漏洞”。 工信部于2021年12月17日发文提示风险:“阿帕奇Log4j2组件存在严重安全漏洞……该漏洞可能导致设备远程受控,进而引发敏感信息窃取、设备服务中断等严重危害,属于高危漏洞。” 就连国家政府部门也中招了。2021年12月下旬,比利时国防部承认他们遭受了严重的网络攻击,该攻击基于Apache Log4j2相关漏洞,网络攻击导致比利时国防部包括邮件系统在内的一些业务瘫痪。 此漏洞“威力”之大,连国家信息安全也受到波及。那么普通企业,特别是采用云服务的企业应该如何应对呢?疫情发生以来,大量企业、机构加速数字化进程,成为“云上企业”。传统环境下,企业对自身的安全体系建设拥有更多掌控权,完成云迁移后,这些企业的云安全防护是否到位?2021年12月9日深夜,Apache Log4j2远程代码执行漏洞攻击爆发,一时间各大互联网公司“风声鹤唳”,许多网络安全工程师半夜醒来,忙着修补漏洞。“听说各大厂程序员半夜被叫起来改,不改完不让下班。”相关论坛也对此事议论纷纷。 为何一个安全漏洞的影响力如此之大?安永大中华区网络安全与隐私保护咨询服务主管合伙人高轶峰认为:“影响广泛、威胁程度高、攻击难度低,使得此次Apache Log4j2漏洞危机备受瞩目,造成了全球范围的影响。” “Log4j2是开源社区阿帕奇(Apache)旗下的开源日志组件,被全世界企业和组织广泛应用于各种业务系统开发”,季靖表示,“据不完全统计,漏洞爆发后72小时之内,受影响的主流开发框架都超过70个。而这些框架,又被广泛使用在各个行业的数字化信息系统建设之中,比如金融、医疗、互联网等等。由于许多耳熟能详的互联网公司都在使用该框架,因此阿帕奇Log4j2漏洞影响范围极大。” 除了应用广泛之外,Apache Log4j2漏洞被利用的成本相对而言也较低,攻击者可以在不需要认证登录这种强交互的前提下,构造出恶意的数据,通过远程代码对有漏洞的系统执行攻击。并且,它还可以获得服务器的最高权限,最终导致设备远程受控,进一步造成数据泄露,设备服务中断等危害。 不仅仅攻击成本低,而且技术门槛也不高。不像2017年爆发的“永恒之蓝”,攻击工具利用上相对复杂。基于Apache Log4j2漏洞的攻击者,可以利用很多现成的工具,稍微懂点技术便可以构造更新出一种恶意代码。 利用难度低、攻击成本低,意味着近期针对Apache Log4j2漏洞的攻击行为将还会持续一段时间,这将是一场“网络安全大流感”。传统模式下,安全人员可以在本地检测、打补丁、修复漏洞。相对于传统模式,“云上企业”使用的是云计算、云存储服务等,没有自己的机房和服务器。进入云环境,安全防护的“边界”不复存在,对底层主机的控制权限也没有本地那么多,同时还多一层虚拟化方面的攻击方式。 特别是疫情影响下,大量企业、机构开启数字化转型,从本地服务器迁徙到云服务器。短时间内完成云迁移,企业很可能缺乏对应的云安全管理能力成熟度;同时,往往也面临着安全能力不足、专业人手紧缺等情况。 面对这场史诗级的漏洞危机,“云上企业”应该如何应对呢? 在安恒信息高级产品专家盖文轩看来:“企业上云之后,传统的网络安全风险依然存在,此外,还会面临新的安全风险,比如用户与云平台之间安全责任边界划分等问题。另外,传统的硬件设备可能不适用于云环境,因此需要针对特殊情况部署相关安全服务。” 而在安永大中华区 科技 风险咨询服务合伙人赵剑澐看来:“面对快速上云,企业急需搭建满足自身业务发展与管理要求的安全保障体系。” 那么,对于这些“云上企业”,究竟是选择云服务商提供的原生安全服务,还是另寻第三方专业的安全服务商呢? 事实上,目前即使是高度自动化的云原生安全方案,也无法做到完全自主自治,仍然需要合格的云安全服务专业团队参与。高轶峰强调,对于中小型企业,选择满足资质的第三方专业安全机构,能够保证服务的独立性,保障工作顺利开展及服务质量。 每日经济新闻
2023-09-10 23:09:371

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怎么开不了机
2023-09-10 23:09:375

结合货物学谈谈你对物流的认识

 现代物流,从接触到初步认识此概念,时间很短,仓促间阅读了几篇有关物流的文章,感触良多,实有太多不经思考之语,班门弄斧。  20世纪90年代以来,越来越多的企业正在改变传统的物流体制,逐渐向现代物流与供应链管理方向发展,物流和供应链如今已成为企业寻求长远发展、增强竞争力的主要源泉。特别是我国,物流管理已与电子商务和特许经营一起,已作为深化企业改革、加强科学管理和战略管理的重要举措之一而得到全社会的高度重视。  现代物流的短短几十年的发展,如今已经成为独立的行业,随着电子商务的飞速发展,现代物流已经与电子商务紧密相连,现代物流在一定程度上成为一个现代交易的不可缺少部分。本文是我对现代物流的一些肤浅认识和我对现代物流的个人看法,本文我将从三个方面去阐述我对现代物流和中国物流的理解,主要分为现代物流概念的理解,现代物流价值的再认识,中国物流发展的瓶颈。  现代物流概念的理解  对于现代物流概念的理解,我在这里首先先引用2000年颁布的《物流术语》的国家标准:  物流 ( Logistics )的定义:物品从供应地向接受地的实体流动过程。这样的定义甚为准确,没任何可敲击之处。但是我认为这并不能完全体现和表达现代物流的含义,我认为现代物流的概念应该定义为:在仓储空间的极限压缩条件下,转为时间与地点下的物品流动,此是我对现代物流的新的认识。  在这里我想借用一个简单的物理公式V=S/T (V:速度S:路程 T:时间),或者此公式与物流有一点点的联系,当然这里并非指以上定义。对此我做了如下新的定义:V=S/T ,V:物流价值。VALUE S:地点。SPACE T:时间。TIME,即物流价值由两个地点物品状态和中间时间的一定数学关系所决定。  在物流发展上,仓储在一定程度上已经有时间的量化所代替,而这种趋势也将更加的明显,因此,从这一点上讲,物流的价值产生因素就会由物品本身在目的地与供应地的所处形式以及在运动过程的时间因素决定,而在物流的一个实际定义也就是将运输、储存、装卸、搬运、包装、流通加工、配送、信息处理等基本功能的有机结合,是否就用V=S/T 模型将其阶段分清,同时其反映在物流链中,是物资流、资金流、信息流的一个流动过程,最终的价值也就是企业所追求的价值。  讲到物流我不得不引述两个案例去解释以上观点,虽然这两个例子我们已经非常之熟悉,它们就是:  1.海尔物流JIT、3PL仓储  海尔国际化中心立体仓库建立后,2000年年底,海尔库存时间由原有的30天减至12天,2001年的目标是确保7天,大宗原材料、进口件不超过15天,某些零部件力争维持仅3天的库存量。海尔在集团内部实行库存管理的JIT.配送管理突出两点:一是减少库存;二是保证二十四小时的快速反应,确保生产线的正常运转,推行4HJIT送料,即控制物资在线时间不得超过4小时,超过4小时立即退库查明原因,按照SST契约进行处理,1小时之内的立即补料,使现场明亮整洁,呆滞物品减少50%.  2.戴尔  Dell公司成绩的取得用其总裁迈克尔。戴尔的话而言,是归功于物流电子商务化的巧妙运用。Dell通过国际互联网和企业内部网进行销售。在日常的经营中,Dell仅保持两个星期的库存(行业标准超过60天),其存货一年可周转30次以上。基于这些数字,Dell的毛利率和资本回报率也是相当高的:分别是21%和106%.这些都是Dell实施电子商务化物流后取得的物流效果。  从以上两个案例,一系列的数据引发了我的思考,海尔作为中国物流发展的典范,从硬件到软件过程都做得相当出色,两个企业的成功物流在一定的程度上达到了以时间消灭空间的物流价值,同时也体现现代物流的发展方向,一系列下降减少百分比,我想这也是V=S/T的最好体现。当然具体的价值实现又不是孤立的,两个企业也真正的做到了现有条件下的物流价值的最大化。  在上一部分的物流概念理解中,我试着用V=S/T的形式解释物流的价值,可能会有点勉强,但是在这一部分我仍想继续我的观点,由海尔的JIT、戴尔完善的电子商务物流以及最为成功的丰田的零库存一系列经典案例,我们可以看到所有这些物流运作成功的案例无一部说明:在物资流、资金流、信息流在人的因素作用下,在恰当的时间均已达到通畅,时间价值作为物流的第一价值体现,已经成为衡量企业物流是否成功的关键。时间价值同时也在引导现代物流发展的方向和提升现代企业的竞争力。V也就成为物流价值的直接体现,而同时他又成为企业追求利润的中间目标。  一个物流企业,要达到理想的物流价值,就必须对时间价值做一个合理的量化,这时模型中,TIME也就是最关键的,在成功的物流运作中,企业对物流的TIME都做了极为准确的量化,当然我要指出的一点是此处的TIME是在以程度的上的零时间的界定,但其可谓争分夺秒,这一系列的定向具体的量化使得物流价值得以准确地量化。同时也才有了海尔和戴尔等的成功。  中国物流,在中国战争史上,这样一个词是很出名的,兵贵神速。同样的道理我们也可用来解释物流,或者可改为“物贵神速”。我认为这个词在一定程度反映了物流的核心。在这里我也认为古人的思想对物流的发展是有很大的帮助的。当然我并不是想要说明这个问题,在这里我并没有过多地去查看相关的资料,但是这里我想试着从人的角度去解释中国物流发展的瓶颈。不过首先还是让我们来看一看中国物流的现状。中国物流大概存在以下几个问题:  一、政府推动力度加大,但没有形成合力  二、物流发展的地域性、行业性特点明显,呈不均衡发展  三、城市成为物流重要结点,但综合物流水平不高  四、跨国物流企业在中国实行“抢滩战略”,物流业已成为外资与民间资本投资热点  五、传统运输与仓储企业向第三方物流企业加快转型,工商企业物流管理有所加强,但物流需求增长慢于供给增长  六、用信息化、标准化带动物流现代化有所推进,但差距很大  七、物流人才工程已经启动,但人才短缺短期内难于解决  我注意到这样的一个现象,建国到1978年前,我国一直是计划经济体制,生产、运输、仓储、销售等都由国家控制,企业在物流过程中没有一个经营自主的空间,物资不能按市场规律有效流动,所以此阶段内我国经济领域中没有物流的概念,更缺乏有关物流理论的研究。1978年后,随着经济的改革和市场的开放,我国开始发展物流业。20世纪90年代后期,随着我国经济体制改革的发展,企业产权关系日益明晰,生产、流通等企业开始认识到物流的重要性。国内开始出现了不同形式的物流企业,大多物流企业是由原运输企业、仓储企业、商业企业或工业企业等改造重组而来,而绝大多数物流企业的性质仍是国有性质。而这些企业也并未真正地实现企业物流的现代化,存在着诸多弊端。  我国物流的发展也存在着一些亮点,目前,国内就地区物流发展来讲,深圳地区走在中国物流的前列,在这里我不知道是不是与深圳的地理位置有关,香港是深圳物流发展的优势,或许还有一点,深圳人的时间观念的强烈也催生和推动了深圳物流的发展。就企业来讲,海尔是一个成功的典范。在仔细阅读了海尔物流案例之后,我认为中国物流企业的关键在于建立一个完整的严格的物流管理制度,组织模式的变化,改变员工的时间观念,从人文的角度,从管理的角度,物流企业的软件环境搭建,使得物流发展由粗放型向集约型转变。  下面我将用一个简单的案例说明一个问题  APP公司厦门份公司的总经理曾经这样说过:过去我们的产品到顾客的手中大约是一天的时间,而现在我们的产品到顾客手中的时间大概要三天。后来分析出现这样的问题在于公司的管理制度的问题。  在大部分的企业中,信息流的不通畅,导致物资流的阻断,导致资金流的延滞。因此在考虑物流本身的同时,企业往往先从整合企业内部的资源招手,我们注意海尔启动物流的一个明显的策略,海尔始终将信息这个环节放在第一位,海尔通过ERP物流管理手段实现了3PL仓储和JIT配送模式。从这一点来讲,企业的物流改革,ERP已成为首当其冲。海尔在具体仓储和配送过程中,又有一系列的规章制度,同时转变员工的观念。一系列的改革措施才使得海尔物流成功的今天。  现代物流的发展也许在有一天会达到V=S/T的理想效果,我也相信一个完整的物流管理制度,优化的组织模式,全新的员工时间价值理念将不再是中国物流企业的瓶颈。
2023-09-10 23:09:362

课文怎么分段?

1到12到23到45到5老师说的错不了
2023-09-10 23:09:345