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花火小说男主叫楼书白女主最后死在湖里的小说叫什么名字

2023-10-04 15:29:16
TAG: 楼书
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okok云

三月初三,烟水里 文/柏颜

【楔子】

你可曾听过井灵的歌声,像叹息般地吟唱。

那长在井里的精灵,非要经过几千年的寂寞,非要忍受暗无天日的苦,非要用尽一生的光阴等待,才会有一次见青天白日的机会。

相见和相忘,前者等待一生,后者结束一生。

他们所求的不过一世安稳,然,这样卑微的念想亦是奢望。

【南柯一梦】

事情是在那个炎热的午后变得诡异的。

街上连一丝风也没有,楼书白跟踪秋染过了两座石桥,绕过东城大街的缎衣馆。楼书白假装看瓷器,余光瞟见秋染走进摊贩旁边一条偏僻的胡同。

奇怪的是里面所有东西都是倾斜一般,就连酒楼的招牌,都歪斜地高挂着。秋染一个闪身,就没了踪影。楼书白绕来绕去都又回到原地,像进了迷宫一般。无奈,只好原路返回,出了胡同在缎衣馆门口遇见楼书恒。

“哥,你也是为三天后爹爹的大寿来买礼物的吧。”书恒眼尖,也早看见他。“好巧。”楼书白应和着答,敷衍了两句之后,就径自回了家。

开门的是福伯,“大少爷这么早就回来了。”他点点头,与母亲打过招呼就回了自己房间。天竺香迎面扑来,并不浓烈,像要尽了。

就如消失的绮色。

两个月前的一天,他清晨起来就没再见过绮色。他到处找,问遍家中下人,爹娘和书恒,可是他们全都摇头。一致反问他,“绮色是谁?”

疯了,全疯了。与他自小一起长大的丫头朱绮色,全家人看着长大的人,如今他们竟不认识了。楼书白愤然而去,满街抓着人问,“你知不知道朱绮色?”直到楼家派了人将他绑回去。

像他这样一觉醒来就忙着找一个从未存在过的人,大夫说就是医书上记载的失觉症。

大概过了两个星期,楼书白才平静下来,没再吵嚷着要找绮色。于是全家人只当虚惊一场,终于平定下来。

后来楼书白自己也觉得关于绮色的零零种种,皆是南柯一梦。可梦境如此冗长,从青梅竹马到私定终生;梦境又如此真实,每个相处的细节都如数家珍。“大病”一场之后,楼书白变得寡言少语。

直到秋染出现,楼书白的眸子方才闪过一丝活气。

那日,管家福伯领着一个腼腆丫头来看老夫人。说是二少爷在路上买的,刚好府里的人手不够就留了下来。楼书白正好从门口经过,无意间瞟了一眼。

不自觉恍然一怔——那身段,发髻,甚至那低头的神态都像极了“梦”里的绮色。

可她一回头,偏偏又不是。

楼书白揉了揉眼,装作无事回了房间。

悠长又隐秘的天竺香在空气里浮动。

书白总觉得不妥,可一个月过去,却并无特别——母亲每日不是与别家太太打牌就是在家休息,老爷搭理账房的生意,书恒刚留学归来,计划开一间银楼。正在跟爹商量筹钱的事情。管家福伯十年前跟随着太太一起进的楼家,身上总有股味道。

但自从那天无意间跟踪秋染去过那个胡同回来,楼书白总觉得她不太对劲。

【疑云阵阵】

楼家后院有一口深深的天井,楼书白倚靠窗望去,就能看见月光森森,映衬井口无端生烟。

书白无论如何都想不通,一个明明存在了十几年的人,怎会凭空就消失。书白握了拳,愤然一挥,桌上一只名贵花瓶应声落地。

脆生生划破这宁静的夜。

瓶里竟有一张纸!摊开一看,是一副药方:

绯草,白芷,里蒿,松香还有天竺。落款处是三月初三。

正是绮色“失踪”那一天。

书白越发觉得绮色绝对不是自己的幻觉,必定事出有因。

第二日,阳光如织。

秋染抱着一匹绸缎经过书白身边,与他鞠躬打招呼。“秋染,你抱着的是哪家的布料啊?”

“这布料青光似水,针线蜿蜒,比缎衣馆的还名贵几分。你是从哪里得来的呢?”书白的手划过布匹,语气不动声色。

“……”她一急,眼泪都快出来。

正在僵持时,太太出来唤她。这才间接给秋染解了围。临出门,书白看见秋染回头看了他一眼,那眼神竟与绮色那么像。

回了房间将多年来藏于柜子里的医书,挨个翻了个遍。

二更天时,方才在一本年历不明书页发黄的药书上发现,这种配方叫做“绮色”。只是一个闪神,楼书白就觉得自己置身黑暗。

他一直落一直落,身体不断下坠。直到,那一簇白光四溢,溅了他满身。

这才终于从地狱落入人间。

眼前是坍塌的砖墙和绿色的爬山虎,偌大的宅院只有一个很小的门,悬挂的牌匾上写着“烟水里”字。推门进去,才发现一整条街。

福来酒馆。楼书白看见那倾斜的招牌,才知道这里就是上次的胡同。

他看见一间跟缎衣馆一模一样的铺子在转角处,甚至名字都一样。这时他看见秋染从里面走出来,手里抱着上午在院子里见到的那几匹布。

可楼书白越看越觉得奇怪,好像门口的招牌陈旧一些,台阶上光秃秃的,门口那棵乌枣树挡着阳光,衬得店内光线颇暗。

他跟在秋染后面,直到她扑腾一下,跳进了一口井。这时“梦”便醒了。

手里那张药方泛着诡异的黄,楼书白皱了皱眉头。天一亮,他就赶去市集上的缎衣馆。

果然,招牌是新换的,台阶上涂了新漆,问过老板才知,这是前日就新装修过的,为纪念店铺开张周年。

前日,可为何昨天他在梦里的“烟水里”看见却是没有装修之前的样子。

而更加让书白意外的是弟弟书恒猝死的消息,一回家就听见母亲号啕大哭的声音。

后来听府上的人议论才知道,二少爷跟老爷商量筹钱的事情起了争执,当晚一夜未归。第二天才被发现他的尸体躺在后院的井边,身上还覆盖着几棵水草。

夜里书白走过灵堂,看见书恒的尸体冷冰冰地躺在那里,这时秋染站在门外朝他微笑。

那是他见过最诡异的笑容。

【宛若重来】

后来的每个晚上楼书白都重复一个梦境。秋染的脸一寸一寸破碎开来,满目萧索。可嘴角始终是上扬着的,是满足的,早有预谋的,骄傲的微笑。

书白大汗淋漓醒来,总能感觉每根寒毛都在战栗。

他有个很不好的预感,先是绮色现在是书恒。谁都不知道下一个会是谁。桌上的药汤此时已经凉了,他摸索着端来喝下去,瞬间肺腑温润清凉。

许是药方与绮色同名,因此喝下之后书白就安稳地睡过去。于是又见到绮色,鹅黄色的小夹袄,并蒂莲花样式的新旗袍,笑声如风铃般在他耳边清脆作响。

绮色与他跳着皮绳,两只长长的辫子一甩一甩,晃花了他的眼,突然砰的一声,绮色不小心失足掉进井里。只看见水面荡漾几层,便没了声响。

一阵死寂。

这个梦太真实,以至于书白四更天醒来,还神色恍惚。

天蒙蒙亮,隔壁灵堂发出白色的光如雾气一般萦萦绕绕。这时他好像又看见秋染,她就在窗外看着他。

那眼神,还是带了笑。

鬼魅一般。

书白壮着胆子冲出门去,一把抓住秋染瘦弱的手腕,“是不是你杀了绮色,你到底是谁?”少女一边挣脱,一边睁着大大的眼睛看着他,闪着不可思议的光芒。

可娘亲又一次将秋染护过去,“书白,你胡说些什么,秋染她不会说话,你逼她作甚?”

她是哑巴?书白怔然,往后退了几步。

再回去房间,天竺香却是一丁点也闻不见了。

书恒死后,父亲在寿宴上将遗嘱修改,将一大半的家产都留给书白。

母亲却不同意,两人争执起来。打翻了一只明代的古董花瓶,碎片散了一地。母亲满目决然,而父亲则背过身去一言不发。

当天夜里,父亲就突然心脏病发归了西,但让所有人都奇怪的是,他的头发里竟也缠绕着几棵水草。

书白精神几乎崩溃。

七天七夜,他几乎没有一刻能安宁,有一日他看见母亲脸上有瘀青,可是他一问母亲就只是哭。原本自己胸中也是抑郁难当,决定上街走走。

又是“烟水里”。

明明是入夏的天气,里面却像是初冬,落叶萧萧的,大雁南飞。他不自觉地打了个哆嗦,继续往里走。渐渐他才发现这条巷子并不陌生。

可此刻的缎衣馆又跟之前有所不同,布匹摆放略显凌乱,并且招牌也不如之前醒目,就连门前的乌枣树都只有人头高,没有长大。

他继续往里走,转过两个弯,就能看见一座宅子的后门,被爬山虎布满。只留下几丝小小的缝隙和门上依稀可见的把手。

小心翼翼地推门进去,他万万没想到迎面而来的人,竟然会是自己。

【谁的迷局】

这里是十年前的楼府,而迎面来的是童年的自己。

一脸的稚嫩和天真好玩。拉着身后的小女孩跳皮绳,此时他将绳子的一头圈在门旁边的小树上。书白甚至能感觉到小男孩从他身体穿过时,怦然心动的奇异感。

还是马兰开花,只是这一次他亲眼看见男孩先掉进井里。

扑腾一声,水里溅出几圈涟漪,再然后便没了声音。而后面的小女孩先是哭,接着就跟着跳了进去。

这时书白也猛然感觉浑身一冷,也像是落水的感觉,接着越来越窒息,接着死亡的气息铺天盖地地袭来。

来不及思考,书白瞬间又从“烟水里”回到家里,是大厅。

母亲端坐堂上,丫头秋染给她捶着背。她似乎心情很好,梳了一个半月髻。她是父亲第九个老婆,年龄却不过长他几岁。

“你可回来了。我让秋染做了云片糕。你陪我吃些可好?”

她扬扬手示意秋染去端,书白则遵从地坐过来,心思却还在千里之外收不回来。

他不明白为何当年竟是自己落了井,而消失的人却是绮色。

这世间有太多的事情匪夷所思,人心又最是难测。比如母亲今日像是变了一个人,言语是少有的温柔可亲,就连那眼神也比平日里软了几分。

她对书白是不错的,父亲在时也对她放心。但如今,愚钝如书白也能看出她眼里的心思。

“我吃饱了,先回房间休息了。母亲,我先告退了。”书白仓皇离去,将“母亲”两个字念得极重。一不小心,跟福伯撞了个满怀。

瞬间,仿佛被雷击中一般。

书白一怔,全身凛然不能动弹。气氛突然凝固,每个人脸上的表情瞬息万变。

“少爷,当心。”福伯扶住他,语气有些奇怪。

这时秋染端着一小碟云片糕过来,示意他带回房间。书白这才回过神,战战兢兢地接过来。

回了房,好不容易才平定下心神。可一想起刚才撞上福伯的那一瞬间,全身就像是进了冰窖一般。凉意直逼胸腔,除此之外他又闻到那一股奇怪的味道,好像是沟壑里埋葬多年的水草发酵的味道。

还有福伯那一瞬间的眼神,令他忍不住又打了个寒颤。

手一抖,云片糕便撒了一地。

只有一片完好无损,他捡起来一看,上面分明写了四个字:“小心福伯。”

脊背又是一凉。

难道是福伯?但他为什么要这么做,父亲在时就从未将他看作下人,而书恒更是他看着长大的,他怎么忍心。

可这一切到底是怎么回事,如果秋染是凶手,那她刚才又何必故意来提醒自己。还有母亲,她又怎会突然对自己生出暧昧之心。

千万般头绪一齐涌来,书白一时觉得头皮发麻。辗转难眠,三更时实在睡不着,他才从房里出来。

院子里的花都开了,暗香浮动。

不知为何,书白觉得好像有一根线拴住了他的脚,一步步像井口走过去。

越来越近,越来越近,正当他弯腰看下去时,不知从哪来的一双手。猛地一推,他便掉了进去。

井底比想象中宽敞,他四周看了看,有个小女孩点了灯向他走过来。一开口便是:“书白哥哥。“他吓了一跳,半晌才回过神来,难以置信地瞪大眼睛看她。

“绮色,你是绮色?”

【背后的手】

“这口井通往的胡同叫作烟水里,是十年以前的北平。”

这么多年,绮色却一点也没有长大。还是当初落井时那般大小,豆蔻年华,也已经懂得两小无猜绕青梅。

然,井底十日,人世十年。

君生我未生,我生君已老。书白这才感到时光无情,这错开的十年光阴,再无法跨越。

如果可以,书白想用剩下的时间陪伴在绮色身边,再不分开。可这会他却被小绮色猛地推开,“书白哥哥,你快跑,快跑啊。”她边喊边抬头看,“是福伯回来了,跑!”说着绮色将他推到井底另一处出口,就是书白曾经在梦境里来过的胡同。

十年了,他终于又回到落井的那一天。

他看见自己被救上来,接着“绮色”也被救了上来。后来看见的一切就像是老电影一般,记忆都是真的,他们一起长大,从嬉笑打闹到私定终生,可直到现在书白才知道这记忆里活生生的少女却从落井那天起就再也不是朱绮色。

接着,电光石火间画面一闪,他看见三个月前的一天夜里,“绮色”穿过院子,蹑手蹑脚走进自己的房间,灯光朦胧,人影晃动。她只是哭,肩膀高低一起一伏。床上的自己就像是睡死过去,“绮色“将一张纸放进花瓶内就离开了,表情决绝又悲怆。

后来“绮色”纵身跳进井里,书白这才明白“绮色”失踪的真正原因。

但事情并没有结束,从那天起,书恒每天都会趁书白出门时溜进他的房间,在烛台上倒几滴乳白色的液体。那是绮色最喜欢的天竺香。

看到这里,书白猛然想是不是一切都错了。

“绮色”分明不是真的绮色,而秋染却不会开口说话。这中间书恒和父亲的死,或许真是别有内情。

可来不及想了,福伯就在身后的入口,眼神是少有的愤怒和憎恨。

刹那间,井里的水便如蒸发的云朵升上天空,顷刻干枯。再也掀不起半分涟漪。

【福伯】

我从来都不想这样做,可是没有办法。一边是自己守侯了二十年的女人,另一边是同类井灵深爱的男子。

那天,我看见太太对书白眼神暧昧的样子就再也忍不住。脑海里不断出现老爷喝醉酒就爱打太太的样子。

在楼家做管家十年,而当初我不过是太太家里的井灵。

妖人殊途,我曾这样劝过秋染,于是才有了“绮色”的失踪。

我曾劝她,“假扮绮色又能装到几时,人妖总不会有好结果。”

可劝得了别人,却说服不了自己。

我将秋染带回井底,软禁她三天两夜。费尽周章地替她收拾楼家上下所有人关于她的记忆,一并注入真正的小绮色身体里。只有楼书白,他的记忆根深蒂固,任我如何都不能拔除。只好借大夫的口,说他患了失觉症。

本来一切都相安无事,如果不是那天太太因为遗嘱的事情跟老爷起了争执被打得一身是血,我也不会心疼得一冲动就杀了老爷。

我以为只要老爷不在了,也许太太会注意到自己,却没想到二十年的守侯还抵不过一个楼书白。

于是我狠心猛地关了通道。

因为人妖之间,井灵比人更傻更痴情,我不想秋染跟我一样,受同样的苦。

【秋染】

接下来整整四天三夜,我都没有再说过一句话。而被关在井底的绮色也因为失去井水的庇佑而魂飞魄散。

后来我已经哭不出声音,只能一字一泪,写了一封很长的信。

我想告诉福伯,爱上书白并不偶然。那时我们都还年少,一样有漆黑的头发和明亮的眼。所不同的是绮色能陪在书白身边嬉笑打闹,缠绕青梅。

那时候,感觉他们离我很近又很远。

直到有一天书白失足掉下来。事实上,那不过是我耍的小把戏。其实我那么想摸摸他,就算一下下也好,我一定不会伤害他。

可是我没想到的是绮色竟然也跟着跳下来,我惊慌失措,以至于来不及用水结界网住她。

绮色的死是我最后悔的事情,后来我跟她道歉,我哭我忏悔,绮色却摇头,说也许是他们缘分太浅。

相见和相忘都是注定,我一早就明白人灵必定殊途。

只是因为我那样贪,贪他的笑容他的好,贪他的温柔他的眼。我等了一千年,熬了一千年,盼了一千年,才等到这么惟一的机会。借着绮色的身体像一个普通人一样留在书白身边。

可福伯的话不能不听,于是我回到井底三日。

之前,我察觉到书白将不久人世,因为他日日都在吸入一种加了麝草的天竺香。我与福伯一般,虽修行浅薄却也能施展几分。那时我就知道,只要书恒还在,书白总有一天会死在他手上。

我不能让书白死,于是布下了局。一面在花瓶上做了手脚,让他看见那个药方。还特意以绮色为名,引他服下,逃过一劫。另一面对书恒下蛊引他入井,用水草将他缠绕窒息而死。

后来我仍心里牵挂放不下,福伯禁不住我泣血相求,只好拿走了我的声音为条件,才答应我以自己本来的容貌继续留在楼家。

只可惜,人界与妖境终将陌路。

其实那天太太是告诫我,天下男子皆薄幸,不可轻许。这才试探书白。

后来书白仓皇离去,太太才放下心转而告诉我。无意中,还透露感动于福伯二十年不弃不离,如今她已自由,只等福伯开口。

那时我不忍告诉太太福伯的来历,只告诫书白小心福伯。只以为他又会拆散,却不曾想,结果竟成如斯田地。

太太说,中秋将至,若我们四个人可以一起生活,多好。

福伯,离中秋还有十天,她在等你开口。

写到这里,手里的笔轰然落地。

我仿佛听见书白唤我的名字,不是绮色,而是秋染。

心满意足地落下泪来,在宣纸上宛如墨菊盛开,我已经太累,只想睡去。而梦里的书白,越来越近,越来越近……

【福伯】

没想到秋染细心如此,早一步发现书恒为夺家产在烛台上下药。于是她在假扮“绮色”

的最后一天,将药方藏在花瓶里。

药方里有一味绯草,是秋染给我的。

那一刻我才知道她对于书白的感情,决不少于我对太太半分。绯草是以灵血养殖,生长在幽暗潮湿不见天光的境地,除了荒山沼泽,最适合养殖的地方就是井底。

难怪秋染这几日脸色苍白,唇无血色。

后来的十年,我反反复复看秋染最后留下的信,无数次地怀疑自己是不是做错了。楼府如今门庭冷落,只有我和太太相依为命。

平日里她言语更少,我亦沉默寡言。

更多的时候,我一直在想信上最后被晕开来的一行字,写了些什么呢。

月亮越来越圆,又是中秋,北平这几年战火横飞,硝烟四起。很多人都流离失所,作鸟兽散。

然,这世界上最遥远的距离不是阴阳相隔,是生不能相守,死不能同穴。井灵的一生就是相见和相忘,人妖殊途,所谓一世安稳从来都不过是奢望。

我想开口对她说,却发现年华忽老。

那些未开口的话终被埋藏在心里,腐烂或者发芽。

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2023-09-11 04:54:384

楼书的如何设计房地产楼书

楼书是楼盘销售信息的集合。它主要面对的是客户,楼书的重要性自然是不言而喻的。作为成功的发展商,首先应该对自己的项目、对自己的客户群体、对自己的信誉负责任。所以楼书的内容必须真实。另一方面,今天的客户是日渐成熟的消费者,他们对楼盘的各种构成要素,包括发展商的实力与诚意等都有自己的评判。从法律角度看,楼书是发展商对客户在某种意义上的承诺,其内容、数据都应该是严肃认真的,任何夸张、虚伪和差错都是不明智的和不允许的。比如,一家发展商在楼书中承诺采用名牌进口电梯,但最终安装的是名牌合资电梯,引发客户投诉,发展商不得不作出赔偿。不少精明的消费者就是因为楼书的失真而放弃了对项目楼盘的选择。因此,应首先创造一流的信誉与项目,其次才是制作一流的楼书。楼书设计完成后,发展商不妨请自己的律师审查一遍,防止出现法律偏差与纠纷。全面详实 从发展商宣传自己楼盘和客户的购买心理以及成功的楼书文案等各种角度分析,楼书大致应包含以下内容: 楼盘的地理位置 楼盘的地理位置是客户第一关心的问题,因此,应在楼书的显要处予以标明。位置图应尽量准确,表现交通条件、周边商业、教育与物业环境。物业楼盘的景观最好有一张体现小区物业特色的视点图,表现建筑物外立面、环境绿化、小区景观、交通组织等内容。在楼书的其它位置,可以补充给出建筑物局部立面,表现阳台、飘窗等最具特色的细部处理。如是现房,采用现场照片来表现物业楼盘的实际景观,这对销售会有较好的作用。另外一个细节问题,往往被发展商忽视。在房展会上,细心的客户会发现,楼书上的立面图、视点图表现的建筑外墙颜色与展会上楼盘模型的颜色相差甚远。此事虽小,却往往给客户留下发展商随意改变或举棋不定的印象。楼盘的结构特点 建筑的结构体系(剪力墙;框架剪力墙;是现浇混凝土还是钢结构等)、结构抗震特点、层高(结构层高或楼层净高)等都是客户关心的内容,应阐明。楼盘平面图 有些发展商在楼书中只提供单独的户型图,没有整个楼座的平面图。这样,对客户很不方便。客户无法比较和了解同一平面内各户型的相互关系、电梯楼梯的位置,使客户十分茫然。因此,有必要在楼书中提供标明各个户型的楼盘平面图。户型平面图 很少有发展商会拿出没有户型平面的楼书,但缺少各房间的面积指标却是常见的。建议一定要给出每一户型中各房间的面积指标,并注明是销售面积还是使用面积。价格表 考虑各销售阶段房价的调整与变化,价格表可作为附件出现。付款方式和物业管理收费标准应清楚说明。车位与车库情况 除高标准别墅外,车位是否充足、车库出入口位置、车库形式等都是客户选择商品房时越来越关心的问题。楼盘各种设备的说明 开发商应对楼盘和小区的各种设备如采暖、通风、空调、电梯、给水、安防、智能化、供电、通讯、热水、燃气等配套设备的形式与标准给予明确的承诺。楼盘的装修标准 (1)说明楼盘的室内装修标准:户内装修的内容,具体部位的装修标准(如户内门窗的材质、品牌;外窗玻璃的层数、颜色与隔音性能等)、洁具品牌、上水管线材质、厨房设备等等,如是精装修更应给予具体说明。(2)说明楼盘的外装修及公共部位装修标准:外墙材质、饰面材料;入口大堂、每层公共走廊、电梯前室、楼梯的装修标准等等。小区的配套内容 这一部分往往是发展商大为强调的内容。比如,小区会所、购物条件、健身设施(旅游馆、网球场、健身房等)、教育设施(幼儿园、中小学校等)、娱乐设施、社区交往场所等等。特别说明建设一个小区就是为客户们设计一种生活,打造一种社区文化。作为成功的发展商,不仅要为客户建造优质的硬件环境,更要在项目之初就策划好为客户提供怎样的软件环境,为入住的业主提供什么样的服务。以及服务的内容与标准、物业公司的信誉与业绩、社区文化的内涵与特色,甚至他们的邻居是谁等。因此,如果有成熟的设计不妨在自己的楼书中给予特别说明,来强调项目的特色。设计考究楼书不仅是销售信息的载体,更是沟通发展商与消费者——客户的桥梁。怎样捕捉客户的目光,是开发商普遍关心的命题。楼书的设计要精美、考究、有个性、有特色,这才是吸引客户的重要手段之一。成功楼书的语言应该是优美、朴实、睿智、深刻的,切忌广告色彩太浓;楼书的插图、照片要精炼、到位,切忌漫无边际、张冠李戴、过分夸张。比如,明明是经济适用房的楼书,却非要摆上欧美情侣的倩影;明明是在北京地面的楼盘,却非要印上法国宫廷的雕塑。凡此种种过分的夸张,不但起不到吸引客户的作用,反而会使客户们远离楼书中描绘的海市蜃楼! 携带方便很多发展商花了相当多的资金来制作楼书,楼书的确也精美,可是有一点被忽视了:楼书开本做得很大,公文包装不下,客户携带非常困难;有的发展商甚至选择用大大的单页铜版纸来印制楼书,很象广告画。试想一下,客户怎样把它带走?怎样阅读?还有的楼书特意采用深颜色底色和很小的暗色字体来印制,青年人尚要花费九牛二虎之力去猜测,老年客户朋友怎样看清楚?楼书的开本要大小适中,便于携带;字体清晰,与纸张颜色的反差大。比如,北京的紫竹花园、望京A4区、今日家园、兴涛社区;深圳的依山居、金地翠园、东莞的新世界花园;上海的菊园等等的楼书做得还是不错的。总之,发展商要努力通过楼书很到位地宣传自己的项目,尽量满足客户了解楼盘与社区各种情况的需求。
2023-09-11 04:54:481

文案所要写的楼书,折页,单张,有什么区别,写作要点

针对的目标用户和用途不一样。楼书是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料,是房地产广告的一种重要形式,它较大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为详实和丰富。折页是印刷工业的一道必要工序,印刷机印出的大幅面纸张必须经过折页才能形成产品,如报纸,书籍,杂志,样本广告等等。折页就是将印张按照页码顺序折叠成书刊开本尺寸的书贴单张也叫宣传单,是商家为其宣传自己的一种印刷品,一般为单张双面印刷或单面印刷,单色或多色印刷,材质有传统的铜版纸,和现在流行的餐巾纸。
2023-09-11 04:55:031

房地产楼书的设计说明怎么写啊??

楼书是楼盘销售信息的集合。它主要面对的是客户,楼书的重要性自然是不言而喻的。作为成功的发展商,首先应该对自己的项目、对自己的客户群体、对自己的信誉负责任。所以楼书的内容必须真实。另一方面,今天的客户是日渐成熟的消费者,他们对楼盘的各种构成要素,包括发展商的实力与诚意等都有自己的评判。从法律角度看,楼书是发展商对客户在某种意义上的承诺,其内容、数据都应该是严肃认真的,任何夸张、虚伪和差错都是不明智的和不允许的。比如,一家发展商在楼书中承诺采用名牌进口电梯,但最终安装的是名牌合资电梯,引发客户投诉,发展商不得不作出赔偿。不少精明的消费者就是因为楼书的失真而放弃了对项目楼盘的选择。因此,应首先创造一流的信誉与项目,其次才是制作一流的楼书。楼书设计完成后,发展商不妨请自己的律师审查一遍,防止出现法律偏差与纠纷。全面详实 从发展商宣传自己楼盘和客户的购买心理以及成功的楼书文案等各种角度分析,楼书大致应包含以下内容: 楼盘的地理位置 楼盘的地理位置是客户第一关心的问题,因此,应在楼书的显要处予以标明。位置图应尽量准确,表现交通条件、周边商业、教育与物业环境。物业楼盘的景观最好有一张体现小区物业特色的视点图,表现建筑物外立面、环境绿化、小区景观、交通组织等内容。在楼书的其它位置,可以补充给出建筑物局部立面,表现阳台、飘窗等最具特色的细部处理。如是现房,采用现场照片来表现物业楼盘的实际景观,这对销售会有较好的作用。另外一个细节问题,往往被发展商忽视。在房展会上,细心的客户会发现,楼书上的立面图、视点图表现的建筑外墙颜色与展会上楼盘模型的颜色相差甚远。此事虽小,却往往给客户留下发展商随意改变或举棋不定的印象。楼盘的结构特点 建筑的结构体系(剪力墙;框架剪力墙;是现浇混凝土还是钢结构等)、结构抗震特点、层高(结构层高或楼层净高)等都是客户关心的内容,应阐明。楼盘平面图 有些发展商在楼书中只提供单独的户型图,没有整个楼座的平面图。这样,对客户很不方便。客户无法比较和了解同一平面内各户型的相互关系、电梯楼梯的位置,使客户十分茫然。因此,有必要在楼书中提供标明各个户型的楼盘平面图。户型平面图 很少有发展商会拿出没有户型平面的楼书,但缺少各房间的面积指标却是常见的。建议一定要给出每一户型中各房间的面积指标,并注明是销售面积还是使用面积。价格表 考虑各销售阶段房价的调整与变化,价格表可作为附件出现。付款方式和物业管理收费标准应清楚说明。车位与车库情况 除高标准别墅外,车位是否充足、车库出入口位置、车库形式等都是客户选择商品房时越来越关心的问题。楼盘各种设备的说明 开发商应对楼盘和小区的各种设备如采暖、通风、空调、电梯、给水、安防、智能化、供电、通讯、热水、燃气等配套设备的形式与标准给予明确的承诺。楼盘的装修标准 (1)说明楼盘的室内装修标准:户内装修的内容,具体部位的装修标准(如户内门窗的材质、品牌;外窗玻璃的层数、颜色与隔音性能等)、洁具品牌、上水管线材质、厨房设备等等,如是精装修更应给予具体说明。(2)说明楼盘的外装修及公共部位装修标准:外墙材质、饰面材料;入口大堂、每层公共走廊、电梯前室、楼梯的装修标准等等。小区的配套内容 这一部分往往是发展商大为强调的内容。比如,小区会所、购物条件、健身设施(旅游馆、网球场、健身房等)、教育设施(幼儿园、中小学校等)、娱乐设施、社区交往场所等等。特别说明建设一个小区就是为客户们设计一种生活,打造一种社区文化。作为成功的发展商,不仅要为客户建造优质的硬件环境,更要在项目之初就策划好为客户提供怎样的软件环境,为入住的业主提供什么样的服务。以及服务的内容与标准、物业公司的信誉与业绩、社区文化的内涵与特色,甚至他们的邻居是谁等。因此,如果有成熟的设计不妨在自己的楼书中给予特别说明,来强调项目的特色。设计考究楼书不仅是销售信息的载体,更是沟通发展商与消费者——客户的桥梁。怎样捕捉客户的目光,是开发商普遍关心的命题。楼书的设计要精美、考究、有个性、有特色,这才是吸引客户的重要手段之一。成功楼书的语言应该是优美、朴实、睿智、深刻的,切忌广告色彩太浓;楼书的插图、照片要精炼、到位,切忌漫无边际、张冠李戴、过分夸张。比如,明明是经济适用房的楼书,却非要摆上欧美情侣的倩影;明明是在北京地面的楼盘,却非要印上法国宫廷的雕塑。凡此种种过分的夸张,不但起不到吸引客户的作用,反而会使客户们远离楼书中描绘的海市蜃楼! 携带方便很多发展商花了相当多的资金来制作楼书,楼书的确也精美,可是有一点被忽视了:楼书开本做得很大,公文包装不下,客户携带非常困难;有的发展商甚至选择用大大的单页铜版纸来印制楼书,很象广告画。试想一下,客户怎样把它带走?怎样阅读?还有的楼书特意采用深颜色底色和很小的暗色字体来印制,青年人尚要花费九牛二虎之力去猜测,老年客户朋友怎样看清楚?楼书的开本要大小适中,便于携带;字体清晰,与纸张颜色的反差大。比如,北京的紫竹花园、望京A4区、今日家园、兴涛社区;深圳的依山居、金地翠园、东莞的新世界花园;上海的菊园等等的楼书做得还是不错的。总之,发展商要努力通过楼书很到位地宣传自己的项目,尽量满足客户了解楼盘与社区各种情况的需求。
2023-09-11 04:55:142

电子楼书怎么制作

借助软件来制作是最实际的,方便快捷推荐你用名编辑电子杂志大师,你可以先在别的软件比如PS软件上面设计好之后,导出图片或者PDF,直接导进去名编辑软件里,就可以转换出精美的电子楼书了当然你也可以直接编辑制作,一页页的在软件里面编辑起电子楼书也是可以的电脑手机平板微楼书浏览无障碍哦电子楼书系统通过它,可以将动画、视频、三维全景、图像、音乐、文字等数字资源整合在一个交互式的整体中,以图文并茂,生动活泼的动态形式表现出来,给人以很强的视觉冲击力,留下深刻印象,避免传统售楼书的呆板、乏味用户能按照自己的意愿任意跳跃查看相关的信息,如房产发展商介绍、户型、公共设施、交通设施、周边环境、付款方式等用户在虚拟现实动画中漫游时,就能体会到将来住在自己的房子里将会有什么美妙感觉多媒体售楼书演示系统将大大提高房产的销售成功率,与此同时,房产发展商的形象也能得到宣传与推广电子楼书制作属于多媒体的应用范围,我公司是用Director,比较适合房产行业,需要展示的信息
2023-09-11 04:55:351

原著中苏檀儿与楼书恒第一次是如何发生的?

电视剧里苏檀儿被楼书恒侮辱,但是清白还在,两人并没有发生实质性的关系。说实话,这位楼书恒实在是不要命,说是作死一点也不为过。先不说苏檀儿是有夫之妇,就说宁毅此前是如何对付色胆包天的乌启豪,大家就知道他有多么大胆了。当初乌启豪利用席掌柜约苏檀儿,然后想要玷污苏檀儿,宁毅出现救了苏檀儿,之后宁毅扬言让乌启豪家破产。而果然,宁毅动用了自己现代人的优势,在商技上吊打乌启豪,利用岁布这件事直接将乌家搞得破产,乌启豪跪着求宁毅,这才令宁毅以一成的价格收了乌启豪家囤积的蚕丝。宁毅的手段之高、之狠,可见一斑。而这一次楼书恒如此作为,这是要重蹈乌启豪的覆辙么?事实上原著中宁毅做得更狠,楼家可不仅仅是破产这么简单。后来楼书恒对苏檀儿还贼心不死,楼书恒劫持苏檀儿,这触怒了宁毅,宁毅直接将其父、长兄杀死,楼家因此没落。不过宁毅却没杀楼书恒,原因很简单,他要让楼书恒活受罪,楼书恒也因此一蹶不振,彻底颓废了。苏檀儿作为女主身份出现,但是第一个让宁毅爱慕的女子却是聂云竹:和剧中不同的是,苏檀儿在结婚当天逃婚了。苏家老太爷和宁家老太爷祖上定了娃娃亲,但是双方全是男孩,那么俩人就结为异姓兄弟,重新立了约定,让后辈结为夫妻,知道苏檀儿和宁毅这辈才完成这个约定。宁家家道中落,非常贫穷,宁毅虽然是个读书人,但是因为没钱,其实书读得并不多,性格也较为木讷,甚至连读书人的气节也不怎么有。唯一让苏家老太爷相中的一点就是老实,苏檀儿对他绝对压得住。苏檀儿是苏家的大房的女儿,也是苏家除了苏家老太爷以外最具有商业头脑的人,苏家老太爷也一直把苏檀儿当接班人培养,苏家其他叔伯兄弟都想把苏檀儿嫁出苏家,防止苏檀儿独占苏家家产。结婚当天苏檀儿并没有出现,据说是苏家布纺布料出现问题,但是所有人都知道,苏檀儿其实就是逃婚了,直到她听说宁毅被之前爱慕苏檀儿的公子哥打到昏迷后,这才回家探望,为了能夺得掌印,才决定承认宁毅的身份,并且想要控制宁毅。重新醒来后的宁毅就是魂穿后的宁毅,而苏檀儿和宁毅的关系也一直云淡风轻,后来在宁毅一次一次帮助苏檀儿渡过难关,夺得掌印,逐渐了解之后,才与宁毅相爱,直到苏檀儿怀孕,想要以后相夫教子,好好做好家庭主妇时,才知道宁毅的世界里已经有了另一个女人存在。聂云竹与宁毅相识因为误会,后来相知相爱。两人关系很平淡却很真实,读过原著的朋友们都知道,宁毅与云竹的感情要远超于苏檀儿,甚至宁毅想要和聂云竹就简单地过一辈子,而发生这一段时间正是苏檀儿和宁毅还未发生感情之前,所以聂云竹才是宁毅的第一个女人。
2023-09-11 04:55:431

楼书如何索取

其实楼书就是房地产开发商对所要销售楼盘专门印刷的文字图片广告,您到售楼处咨询了解完楼盘后,直接向售楼员索取就可以.不过不要说要楼书,而是向她要详细的楼盘介绍宣传单,这就是楼书了.
2023-09-11 04:56:001

房地产楼书做多大比较好 ??

楼书的大气并不是以它的大小来看的,很多都是取决于你的制作!你做楼书无非是为了销售,做的好人家对你的产品就在无形中产生了一个好的印象,所以起点是看你的楼书是为怎样的房地产项目做准备,如果只是普通住宅,你大可以用平装版,如果是高档住宅,一定要用精装版的,大小要适宜,拿在手上不至于太大,舒服刚好就可以了,30,25厘米的长短左右,还要在版面设计,纸张的质地等等下工夫!
2023-09-11 04:56:081

悦家云的电子楼书有哪些功能?

地图、3D效果、720全景看房等
2023-09-11 04:56:161

3d楼书什么意思

2023-09-11 04:56:231

售楼处的楼书怎么看?看图看文看户型

在售楼处除了看沙盘、听售楼员讲解,还要学会一件事,那就是看楼书。学会看楼书是相当重要的,如果你还不会看楼书,或者只见其文、不明其义,那么请你仔细阅读本文。看图画经过美化的楼盘效果图,不合比例的卡通式的交通位置图都不足信。眼下,随着彩印技术的不断提高,售楼书越做越精美,但同时距离实际也越来越远。购房者应该注意,楼书上的平面图也有学问,购房人应由大到小进行阅读,首先应研究小区总体规划平面图,确定小区的环境布局是否理想,是否有足够的绿化率与车位,楼与楼之间的间距是否够大,是否影响采光,仔细了解小区内外的道路交通情况,进出小区是否方便,是否有保安系统,垃圾是否集中处理等。然后看整幢楼的平面图,最后看自己拟选购的单位平面图。看方向有些房地产项目的楼书上没有标明楼宇的方向,这就要注意了。通常坐北朝南的建筑最好卖,房地产开发商宣传可能会在上面做手脚。看文字销售单张上标注的价格一定要搞清,起价、均价、开盘价、清盘价各不相同,有时楼书上出现的价格只是供应几套的优惠价。另外,楼书上承诺的交楼日期、建设材料、配套设施等也可能在日后发生变化,因此签约之前一定要落实清楚。看户型过去的许多老户型,过于强调出房率,户型设计得往往过于直露、简陋。进入户门后往往没有玄关设计,厅内景象一览无遗,卧室、书房的私密性和安适度受到影响,现在买房应避免此类户型。目前普遍看好的户型设计一般都重视功能分区明确,既有层次感又不宜设置过多隔断墙,用一条较短的走廊连接卧室和起居室,进入户门以后起居室分为会客和餐厅两个区域,餐厅和厨房相连,卧室和卫生间相连,两者互不干扰。住宅里不同房间的门户朝向也很有学问。如卫生间的门向着厅开,私密性不强,形成主客间的尴尬。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门,可通过套房的整体户型设计和曲折巧设卫生间。厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。近年来,“动静分开”成为体现户型设计成功与否的一个重要因素。过去由于设计的不足,主人去卧室、厨房、卫生间都要反复穿过起居室,造成起居室静态区域内的紊乱。同时,一旦起居室有客人,家中的所有成员都难以回避,这是在选择新居的时候应该注意避免的。(以上回答发布于2015-09-17,当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看
2023-09-11 04:56:531

楼书用哪种纸张比较好

一般用250g-350g的无光铜。或者特种纸张。根据你的设计思想来用纸。这个要求比较高。最好找一个有资历的设计师,一般他都做私单。让他给你出个设计方案最好!!
2023-09-11 04:57:031

关于房地产楼书的页数

一般是20页.
2023-09-11 04:57:132

楼书上黑色的是承重墙吗?

是承重墙的
2023-09-11 04:57:465

楼书设计和画册设计有什么区别?

楼书住要目的是向客户介绍本次开发的项目和实施后的效果,包括商业价值,精神价值。具有一定的时效性。画册则是企业在为了巩固自己的企业理念从而对外或对内发行的宣传册,或者说是纪念品。是从长远考虑对公司的一种宣传,没有时间的限制。
2023-09-11 04:58:061

房地产策划中,文案所要写的楼书,折页,单张,有什么区别,写作要点分别是什么?

楼书以形象和产品为主,可类似生动的说明书的形式。折页主要写产品。单张有时配合促销活动去写。没有统一标准,都需根据销售策略需求来定。
2023-09-11 04:58:161

制作电子楼书用哪个软件最好

制作电子楼书你可以用名编辑电子杂志大师这个软件,很好用的,操作也很简单,不会觉得很难,其他软件用起来很麻烦,而且做出来的东西也没那么好看。浏览界面高档简洁,翻页效果逼真。支持导入PDF和图片,插入各种格式的多媒体文件,导出的电子楼书可以在手机平板和电脑上看,以及发布微楼书。
2023-09-11 04:58:241

什么是电子楼书?

将三维动画技术、互动多媒体技术与网络技术巧妙结合起来的一种全新的房地产宣传模式。它是采用三维动画及多媒体技术,将声音、文字、图片、视频及动画等整合到一起,摆脱了简单的图片、表格展示,将各种不同媒体、不同格式的信息有序合理的组织在一起,进而使用更人性化的互动参与的方式,使原本以静态和平面宣传变成互动的双向信息交流。在美妙的音乐衬托下,加上专业的配音解说,以图文并茂、生动形象的动态形式表现于受众,将信息最有效的传达给用户,交互式电子楼书提供传统楼书所不能比拟的绝对优势:经济、方便、全面、直观、活泼、互动感受影音互动的多媒体震撼效果。电子楼书利用多媒体技术等多种交互手段,符合人们在信息时代的阅读方式交互式、多媒体电子楼书演示系统将大大提高房产的销售成功率,与此同时,房产发展商的形象也能得到宣传与推广。
2023-09-11 04:58:341

做一个中高档项目的房地产楼书,建议下用什么材料较好

问下你老板
2023-09-11 04:58:483

楼书文案里的SUB,CATCH,COPY是什么意思?

过程捕捉拷贝
2023-09-11 04:59:073

微楼书的微信楼书的优势

便捷性:二维码扫一扫即可链接,直接观看微信楼书。不含重量、无需携带。传播性强:透过二维码在各种宣传物料中的植入展示,人们可以通过报纸、杂志、户外广告、灯箱等多途径获取二维码,所有线上、线下的推广方式都可植入微信楼书的二维码。分享性:微信平台的即时分享性在微信楼书上同样可以体验出来,用户可以通过分析按钮将微信楼书转发朋友或朋友圈,得到更大的传播度。可更新性:微信楼书的内容可以通过后台进行修改、更新,整合更多有效信息。互动性:微信楼书还可捆绑客服联系、游戏、问答等互动功能。
2023-09-11 04:59:211

豪宅要做一本怎样的楼书?

我断然没有如此恶毒,而会选择去主动害人,就算要害也要害该害之人。当然,这是后话。今天作为年前最后一篇地产方面的博客,我们就来谈谈楼书,把这个“楼书(输)”送走后,希望未来一年太太平平,稳中有升。见过几个豪宅的开发商,都对于为其服务的广告公司不甚满意,究其原因居然不是针对策略而是针对表现!或许因为如今豪宅都不愁卖,开发商在没有了销售和指标压力后才会显得有点作,开始鸡蛋里挑骨头地要给自己的房子立个牌坊!我综合了下诸多豪宅开发商的意见,大致对于广告公司的不满体现在文字和设计方面,认为“文字不够冲击,设计不够大气!”呜呼,冲击和大气本来就是有点矛盾的一对冤家——有冲击了自然比较夸张和前卫,而大气则是在四平八稳中才能求到的一种气定神闲。文字方面,豪宅客户涉及三教九流,也有真正的高深也有绝对的粗俗,更有第三种即装作高深的真粗俗,但无论其属,要让三者在同一个审美下进行平衡和“求大同存小异”,那么就不能用风格和感觉之类的抽象来界定,而可以通过换位思考地寻找富人共同的特征,并运用数学概念中的交集来进行圈则:富人都忙,即使不忙也会说忙,所以大段文案并不合适,有空也不会看,此乃量化原则;富人和文化无关,你可以用优美或直白来描述,但“能一眼记住”是宗旨,就像同样是古文,“床前明月光”谁都记得,但【出师表】知道的就不多了!第三,富人的心理研究,买个豪宅自然资金是最重要的东西,而富人买东西或许不够理性但一定有感性一面,文字能不能拍一记彩色马屁很重要,尽管他们会掩着笑地严肃说“低调、低调”,信他,你才可笑!再来说说设计。我挺烦一本楼书弄得像一本世界地图一样,或许有人说楼书作为销售道具可以做的概念一些,毕竟案场的说辞会和富人在讨价还价中进行面对面的刺刀战,但如果一本楼书传递的就是诸如【国家地理】所传达的那样,那索性就直接购买并用玄乎的“生活方式说”来面对客户。面对挑剔,有项目用中式,有项目用怪异,有项目用留白!中式并不合适,因为豪宅消费者都有中外生活的比较;怪异并不合适,豪宅消费者(基本)都不是90后;留白也不合适,留白之后文字也是蚊子大,那些UNCLE要带上老花镜也不方便!我建议在设计和文字之间“舍1得1”——如果决策者认为文字弱,就用大图片来冲击,如果相反就弱化设计!文字和设计的互相加分,或许只是停留在理想主义的理想思维中。对于真假豪宅而言,文字只看一句,那就是开篇口号是否可以“悠悠地嚣张下”,而设计表现,只是其中的某一张图片把富人的理想全部实现,所以有人说:最难的文案是一句话的文案,最难的设计是一个细节。2011,我们送走楼书(输)是不想输,我们只想写好那一句,选好那一张!
2023-09-11 05:00:121

看房通道、围墙、展板、导示、楼书要注意什么

开发商
2023-09-11 05:00:222

别墅楼书文案

  晶彩视界  封二  Catch爱上市中心的纯翠水岸  Love the waterside life  P2~P3  (其实梦想离得并不遥远,其实成全就在眼前,晶彩视界打开你新的世界)(备选文字)  open the new world  Copy  总是抱怨上班路上耽搁了太多时间  总是期盼有一份闲暇可以欣赏上海的早晨,舒展心情  总是遗憾林立的高楼遮盖了天空的本色  总是梦想有一种翠绿可以让你置身其间,健康呼吸  总是觉得离自然的生活越来越远  总是渴望有一条河流可以流过家园,流向心田  P4~P5  地段篇Location  区位:  catch:置宁静于繁华之中,一张一弛,从容把握Leisureliness  (从容是一种态度,从容更是一种生活方式)  copy:中远两湾城地处上海市中山环线内,东邻恒丰路,西靠江宁路,南望长寿路,出行从容。恒隆广场、中信泰富、梅陇镇伊势丹近在咫尺,轻松成就你的优质生活。邻近的南京西路、曹家渡、中山公园三大商圈,真正体现市中心的生活品质,具备了住宅、商务所需的一切优良环境。  P6~P7  配套:  catch: 鱼和熊掌我要兼得give attention to two  copy: 最新时装、时尚精品,是不是每一件都爱不释手,南京西路商圈、长寿路商圈,“购物天堂”就在手边;  风味小吃、各色佳肴,是不是每一种都让你垂涎,澳门路休闲中心的“美食王国”、“情调酒吧”让你的味觉、视觉、嗅觉获得前所未有的满足;  心爱的工作、心爱的家人,是不是每一个都不忍忽略,从嘉里中心下班,在梅陇镇伊势丹选一件女儿喜欢的Lee牛仔装;  超市采购、河边散步,是不是每一样都想排入周末计划,去乐购买齐下周的生活用品,再到梦清园不迟,夕阳正好将余辉映照在美丽的家园;  P8~P9  交通:  catch:有时间才有自由no time,no freedom  copy:  横向主干道:1、交通路(上海火车站——姚浦镇)  2、内环高架路——中山北路(新虹桥——鲁迅公园——五角场大学区)  3、天目西路(徐家汇商圈——延安西路——曹家渡——成都北路——吴淞路)  纵向主干道:1、江宁路(中山北路——静安寺——南京西路)  2、恒丰路(大华——上海火车站——石门二路)  交通干线:68:昌平路——平利路  706:北区车站——真北新村  738:大华新村——陕西北路  309:公兴路——仙霞路  761:镇坪路——华东贸易广场  829:东体育会路——茅台路  830:管弄新村——康健新村  524:共和新路——西区车站  129:北区汽车站——清涧路  744:新客站——葑塘  216:中华新路——真北路  112:人民广场——大华新村  69:公兴路——虹桥路  517:新客站——环球乐园  117:新客站——姚浦  地铁三号线(明珠线):中潭路站  P10~P11  景观篇:landscaping  Waterside苏州河  Catch:有一个悠远的传奇  Copy:  巴黎的塞纳河,维也纳的多瑙河,德国的莱茵河……  每一条河流都是一个悠远的传奇  每一个城市都有一个关于河流的故事  苏州河积淀了百年的故事  在这崭新的世纪里  随着那绵延的河水缓缓流到我们身边  轻轻沁入你我心田  P12~P13  The Green garden梦清园  Catch:梦里寻她千百度  Copy:  “缘溪行,忘路之远近,忽逢桃花林,夹岸数百步,  中无杂树,芳草鲜美,落英缤纷……”  那是梦中的桃花园  而眼前的是真实的梦清园  春朝碧水,夏沐清凉  秋观薄雾,冬赏星辉  沿阶而坐或是水上泛舟  领略的又岂止林海浩淼,水波徜徉  P14~P15  健康篇:health  catch:有健康才有美丽  copy:  住在美丽苏州河的北岸  每天枕着浓蕴的绿意入眠  在朝阳的照耀下醒来  伸个懒腰  呼吸早上第一口新鲜空气  阳光透过玻璃在地板上撒下明媚的气息  当落日余辉将尽  最后一抹斜阳将那通透却凝重的金  匀匀涂在邻窗的摇椅上  晚风飘进房间  那满满的都是绿叶和水的气息弥散开来  p16~p17  建筑篇:building  catch:我们的建筑是会呼吸的建筑  copy:  建筑是凝固的乐章,是一个城市文明历史的见证,  石库门、花园洋房、现代公寓、欧美别墅……  我们在建筑中实现着对未来的梦想,感受创造生活的乐趣  6幢不同高度的现代高层沿河而建,空间曲线呈现大开大阔,轻盈灵动  透明的观景电梯厅,关注从整体到细节  户户坐南朝北而列,绿地与阳光共享  景观凸窗,公共平台,收藏风景,收获阳光  p18~p19  生活篇:life  Catch:零距离休闲  Copy: (给心灵一个休憩的居所)(备选)  “木、水、石”打造社区内中潭路休闲街三大时尚区,家门口的休闲,时尚而经典。  “石”——刚性诠释生活家居馆的极简主义新风尚,名品家具对比石材的坚硬、挺拔,贵族气质尽显。  “水”——婉约描绘餐厅、临水茶座及艺术精品画廊,蓝色的基调,大块的玻璃,典雅如同女人的晚装。  “木”——质朴演绎餐饮、酒楼及时尚流行服饰精品,弧形高挂木条完美折射出光与线的和谐美感,反璞归真是另一种高雅。  P20~P23  房型篇:layout  catch:看得到风景的房间  copy:  六幢高层户户设计为坐北朝南的第一观景台  清晨,宽阔的大凸窗让阳光将房间一点点填满  客厅方正大气,空间开阔  弧形的阳台把阳光和美景都融进客厅  转角凸窗是室外美景又一个精致的窗口  连带储藏室让起居室成为一个独立完整的空间  和谐的整体设计,合理的面积分配尽显尊贵大气  p24~p25  品牌篇:  catch:有实力才值得信赖  copy  发展商中远三林置业在中远集团总公司"下海、登陆、上天"的发展战略指导下,积极发展陆上房地产业,取得了长足的进步,中远房地产业以中远三林置业集团为龙头,并由中远集团授权实现对全行业统一规划、统一管理、统一运作。中远三林置业积极参与国内外的房地产业,规模和投资逐步扩大。我们相信通过中远人的艰苦奋斗中远的房地产业一定会健康快速的成长,并跻身于国内一流房地产企业的行列。  P26~p27  荣誉篇  catch:光辉三年,奋斗足迹  copy:  2000年3月荣获”跨世纪最佳住宅环境和最佳住宅房型奖”  2000年5月荣获”明日星辰杯2000上海优秀住宅特别奖”  2000年8月荣获”创新风暴杯全国住宅设计夺标综合金奖”  2000年9月荣获”2000年全国优秀住宅社区环境金奖”  2000年荣获”2000年度上海市内销商品住宅预售面积及预售金额第一名”  2001入选”中房上海典型住宅指数”楼盘  2001入选”上海十大著名水景住宅”楼盘  2001年6月荣获”上海市建设工程白玉兰奖”  2001年9月荣获”首届全国新世纪人居经典小区方案竞赛规划环境金质奖”  2001年2月荣获”上海市第二届优秀住宅金奖”  连续三年荣获”上海市优质工程结构奖”  2001年荣获”2001年度上海市内销商品住宅预售面积第一名”  2001年荣获”2001年度上海市内销商品住宅预售金额第二名”  2001年荣获”2001年度上海市完整街坊四高优秀区”  策划方案 营销策划 销售技巧  销售流程 销售策划 销售方案  项目定位 项目策划 项目管理  项目研究 项目分析 项目流程  市场定位 定位策略 定位分析  定价策略 定价方案 定价策划  开盘方案 开盘流程 开盘策划  活动策划 活动方案 推广方案  推广策略 策划文案 广告文案  营销策略 广告策略 分析报告  广告策划 广告方案 销售培训  项目规划 规划设计 楼书文案  楼书设计 市场研究 销售制度  管理制度 推广技巧 全程营销  全案策划 策划流程 全程推广  全程策划 整合营销 整合推广  关于-房地产营销策划方案方面-的问题-房策网 http://www.fangce.net  房地产营销策划文案-请点击:http://www.fangce.net/Article/Index.html  房地产策划方案免费下载-请点击:http://www.fangce.net/Soft/Index.html
2023-09-11 05:00:331

电子楼书有什么优势?

路过@!@!@~!~@!
2023-09-11 05:00:412

为什么有些楼书上面不写户型尺寸

在你签订购房合同的时候,会附一张你的户型的图而且你可以让开发商给你复印一下施工图纸你的户型那一部分,上面有详细的尺寸,不就知道你的户型尺寸了么。当然是你签合同了,才会给你复印,不然谁理你。
2023-09-11 05:00:522

什么是微楼书、微官网?据说现在这个挺时髦啊!

简单来说,就是电子版的楼书,专业点讲就是将最新HTM5动画技术、互动多媒体技术与网络技术巧妙结合起来的一种全新的房地产宣传模式。
2023-09-11 05:01:001

房地产企业的印刷的楼书等怎么做账

在房地产公司里,需要印刷的书本,海报,单页,都属于广告宣传投入,应该属于企划项目或广告项目费用。做账话,就做进企划或广告经费。
2023-09-11 05:01:112

赘婿苏檀儿被楼书恒强是哪一章

第27章 赘婿楼书恒绑架楼书恒玷污檀儿
2023-09-11 05:01:192

赘婿苏檀儿被楼书恒欺辱是哪集 宁毅击杀楼书恒为她报仇

  《赘婿》里苏檀儿在寻找宁毅途中走失,落到楼书恒手里,楼书恒早就想霸占苏檀儿,这对他来说真是天赐良机,自然不会轻易放过苏檀儿,苏檀儿面对楼书恒的欺辱无还手之力,直到宁毅出现才将她从楼书恒手里解救出来,不少网友表示实在太虐了,纷纷想弃剧。  第27集,宁毅找到苏檀儿后,发现楼书恒正对自己的妻子行不轨之事,他一气之下用火铳击杀楼书恒,然后背着苏檀儿回家,在路上苏檀儿对宁毅说“我一直在找你,你怎么才来”,满满的委屈,想必宁毅心里对苏檀儿除了心疼还有愧疚,他消失了那么长时间,苏檀儿差点被楼书恒凌辱,经过这件事后,宁毅和苏檀儿之间的感情更加坚固。  苏檀儿作为女主,没想到会经历这么多磨难,先是被乌启豪觊觎,遭到侮辱,宁毅直接让乌家倒闭,接着又被楼书恒掳走,险些失身,如果不是宁毅及时出现,苏檀儿这辈子就毁了,看到楼书恒对苏檀儿做的事,连网友都想钻进屏幕里给楼书恒一顿暴打,何况是宁毅。   宁毅怒火攻心,先是拳打楼书恒,然后拿出火铳击杀楼书恒,楼书恒为了保命向宁毅求饶,并保证以后不敢了,但是宁毅只想要他的狗命,最后楼书恒死在了宁毅手里,网友表示还不够解恨,可这毕竟是电视剧,场面不能太血腥,反正楼书恒活不了,怎么死也是死。  宁毅和苏檀儿先婚后爱,刚开始两人并无感情,随着朝夕相处时间越来越长,他们互生情愫,宁毅帮助苏檀儿管理苏氏布行,让苏家成为江宁富商,后来两人又经历了许多磨难,最后携手安安稳稳度过余生。
2023-09-11 05:01:271

苏檀儿被楼书恒强占是哪一章

苏檀儿被楼书恒强占是《赘婿》第27集。
2023-09-11 05:01:352

_楼书的意思_楼书的意思是什么

_楼书的词语解释是:指_卢文字。_楼书的词语解释是:指_卢文字结构是:_(左右结构)楼(左右结构)书(独体结构)拼音是:qūlóushū注音是:ㄑㄨㄌㄡ_ㄕㄨ。_楼书的具体解释是什么呢,我们通过以下几个方面为您介绍:一、引证解释【点此查看计划详细内容】⒈指_卢文字。引《阿_昙_婆娑论》卷四二:“如人先学梵书,后学_楼书疾,非先学_楼书后学梵书疾。”二、网络解释_楼书_楼书是一个汉语词语,读音是qūlóushū,是指_卢文字。关于_楼书的成语空中楼阁蜃楼海市楼阁台榭龙楼凤城海市蜃楼闳宇崇楼玉楼赴召楼阁亭台寸木岑楼楼船箫鼓关于_楼书的词语蜃楼海市楼阁亭台楼阁台榭空中楼阁玉楼金阙寸木岑楼琼楼金阙闳宇崇楼海市蜃楼楼船箫鼓点此查看更多关于_楼书的详细信息
2023-09-11 05:01:541

_楼书的成语_楼书的成语是什么

_楼书的成语有:琼楼金阙,楼阁台榭,玉楼赴召。_楼书的成语有:楼阁亭台,蜃楼海市,龙楼凤城。2:注音是、ㄑㄨㄌㄡ_ㄕㄨ。3:结构是、_(左右结构)楼(左右结构)书(独体结构)。4:拼音是、qūlóushū。_楼书的具体解释是什么呢,我们通过以下几个方面为您介绍:一、词语解释【点此查看计划详细内容】指_卢文字。二、引证解释⒈指_卢文字。引《阿_昙_婆娑论》卷四二:“如人先学梵书,后学_楼书疾,非先学_楼书后学梵书疾。”三、网络解释_楼书_楼书是一个汉语词语,读音是qūlóushū,是指_卢文字。关于_楼书的词语舞榭歌楼龙楼凤城玉楼赴召寸木岑楼海市蜃楼空中楼阁玉楼金殿闳宇崇楼玉楼金阙琼楼金阙点此查看更多关于_楼书的详细信息
2023-09-11 05:02:021

什么是楼书,包括哪些内容?

楼书是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料,是房地产广告的一种重要形式,它较大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为翔实和丰富。 一般来说,楼书主要包含以下一些重要信息: (1)楼盘概况。包括占地面积、建筑面积、公共建筑面积、商业建筑面积、建筑覆盖率、容积率、绿化率、物业座数、层数、层高、车位数、物业结构、发展商、投资商、建筑商、物业管理人等。 (2)位置交通。包括楼盘所处具体位置示意图、交通路线示意图及位置、交通情况的文字详细介绍等。 (3)周边环境。包括自然环境介绍、人文环境介绍、景观介绍等。 (4)生活配套设施。包括对周边学校、幼儿园、医院、菜市场、商场、超市、餐饮服务业、娱乐业、邮政电信等配套建设的介绍等。 (5)规划设计。包括对楼盘规划人、规划理念、规划特点、楼盘建筑设计者、设计理念、建筑特色、环艺绿化风格特色等的介绍。 (6)户型介绍。户型与生活是否方便、舒适有着极大的关系,是影响消费者购买决定的重要因素之一,因此,楼书中对户型的介绍往往不惜余力,以灵活多样的方式将户型特色、户型优点“悉数”展示。 (7)会所介绍。作为全新生活方式下的产物,以及能提升楼盘整体品位的重要组成部分,会所在近年的房产市场中受到越来越高的重视,会所功能、会所设计概念、会所服务细则也因此在楼书中有所介绍。 (8)物业管理介绍。物业管理即楼盘的售后服务,随着市场的发展,人们对物业管理日益重视,对物业管理的要求也越来越高。物业管理人背景、物业管理内容、物业管理特色也作为吸引购房者的重要内容在楼书中详细介绍。 随着电脑制图技术和彩印技术的飞速发展,如今的楼书制作得相当精美,尤其是对于预售商品房来说,电脑制图技术可以说是发挥到了极致。然而,楼书越精美,距离楼盘的实际状况也就越远。购房者一定要冷静分析其中所包含的大量的楼盘信息,客观评价,审慎抉择。
2023-09-11 05:02:121

什么是楼书 楼书都有什么内容楼书怎么看

楼书是对整个楼盘的简介,一般包括开发商介绍、物业服务、户型简介、建筑风格简介 、生活配套简介等等,是对整个项目的综合性概括,但是一般都是偏向优点的简介,参考的时候要理性,不能百分百相信。
2023-09-11 05:02:212

什么是楼书 楼书都有什么内容楼书怎么看

什么是楼书楼书是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料,是房地产广告的一种重要形式,它较大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为翔实和丰富。楼书一般分为电子楼书和普通楼书,楼书主要包含以下一些重要信息:(1)楼盘概况。包括占地面积、建筑面积、公共建筑面积、商业建筑面积、建筑覆盖率、容积率、绿化率、物业座数、层数、层高、车位数、物业结构、发展商、投资商、建筑商、物业管理人等。(2)位置交通。包括楼盘所处具体位置示意图、交通路线示意图及位置、交通情况的文字详细介绍等。(3)周边环境。包括自然环境介绍、人文环境介绍、景观介绍等。(4)生活配套设施。包括对周边学校、幼儿园、医院、菜市场、商场、超市、餐饮服务业、娱乐业、邮政电信等配套建设的介绍等。(5)规划设计。包括对楼盘规划人、规划理念、规划特点、楼盘建筑设计者、设计理念、建筑特色、环艺绿化风格特色等的介绍。(6)户型介绍。户型与生活是否方便、舒适有着极大的关系,是影响消费者购买决定的重要因素之一,因此,楼书中对户型的介绍往往不惜余力,以灵活多样的方式将户型特色、户型优点“悉数”展示。(7)会所介绍。作为全新生活方式下的产物,以及能提升楼盘整体品位的重要组成部分,会所在近年的房产市场中受到越来越高的重视,会所功能、会所设计概念、会所服务细则也因此在楼书中有所介绍。(8)物业管理介绍。物业管理即楼盘的售后服务,随着市场的发展,人们对物业管理日益重视,对物业管理的要求也越来越高。物业管理人背景、物业管理内容、物业管理特色也作为吸引购房者的重要内容在楼书中详细介绍。如何看懂楼书楼盘地址含糊,小心太偏交通不便的楼盘在打广告时对地址的表述都很含糊,比如什么路的一侧,什么高速路出口旁等等,这时候就要做好心理准备了,这些楼盘的位置基本都较偏,要掂量一下跟自己的买房需求是否切合。广告上均留有咨询电话,出发前最好打电话先询问一番。另外,还需注意个别位置明明偏远的楼盘却想方设法地往一些好位置上靠拢,不仔细的话就吃亏了。最常见的就是“距离××只有××公里”,或者“距离××只有××分钟”。这个××公里数有可能是按比例尺计算出来的距离,不是实际的行走距离,很可能中间根本就没有路可走。至于那个××分钟,有可能是深更半夜开奔驰的时间而不是走路的时间。最低价非均价,小心太贵现在开发商打广告时,为了使价格显得更低,往往按最低起卖价打,打的往往是层次朝向最差的户型的价位。广告上写着××元/平米起,这就是最低起卖价,平均价位绝对比起卖价高,高出的幅度楼盘各有不同,但至少高出10%-20%左右。消费者可以咨询一下价格,省得到了现场才发现价格太贵了。 最低价位的房子要么是买不到的,要么是早早就被人挑走了。楼盘背景多,小心上当广告上一般都会注明发展商是某某公司,投资商是某某公司,承建商是某某公司。其中发展商就是这个项目的项目公司;投资商即这个项目的主要出资股东,有的是一家独资,有的是几家联合;承建商即是建设此项目的建筑工程公司。 客户选房购房,尤其购买期房,实力强大的发展商是一种信心的保证,为了给消费者一种信心的保证,个别楼盘会将较有名气的一方在广告里重点强调。有这么些情况,开发商的实力平平,投资商实力强名气大,但可能投资商只管投资而不管开发,不能只看到一个有实力的公司名字就以为没问题。 还有一种情况,有些不知名的公司请知名的房地产开发公司当顾问,把顾问公司放在楼盘名字前面,让人误以为该楼盘就是知名开发商开发的,但其实完全不是那么一回事,所以一定要小心辨明。户型太花哨,小心太假很多户型图中,各空间的间隔会采用养眼的、深浅不一的色彩,这种温馨色彩的运用不仅仅是为了显示更清晰,更是对购房者心理的一种暗示,使其产生空间感知上的错觉,迅速对图纸上的户型产生好感,忽略实际的开间和尺寸。 户型图中的各个区域都标明了家具的摆放,这可不是开发商在善意地帮助业主做家居设计,这实际上也是一种平面图上常见的心理误导。设计软件中的各种家具都是一个比例,出于户型图美观和空间感的考虑,一般都会将家具的尺寸缩小,从而显得房子特别宽敞。(以上回答发布于2015-11-10,当前相关购房政策请以实际为准)点击领取看房红包,百元现金直接领
2023-09-11 05:02:291

什么是楼书?最近安吉屋搞了个“足不出户领楼书”活动,楼书是什么东东呢?

在哪里报名啊 天气太热了 不想去现场!
2023-09-11 05:02:394

售楼处的楼书一般包含哪些内容?

“楼书”是楼盘信息的重要裁体,也是置业者作出购房决策和家庭规划的主要依据。作为一个购房者,对“楼书”一定要有理性的心态,正确的认识,学会揭开这层面纱,有关购房的实际内容一定要看清楚。那么楼书一般都有哪些内容呢,下面我们就一起来看看吧。楼书一般包括7大内容:内容一:区域纵览包括区域优势、区位地图、区位规划等。房产的区域位置影响着房屋未来的价值。因此,楼书中常会看到“临近某个成熟商圈”的字样来体现楼盘的地理位置优势。内容二:楼盘概况包括推广名称、占地面积、建筑面积、小区整体布局、容积率、绿化率、物业结构、物业座数、开发商、投资商、策划代理公司、设计施工单位、物业管理公司等。开发商为了吸引购房者的眼球,会在楼盘推广名称上搞很多噱头,但楼盘推广名称并不一定就是签订购房合同中的名称。凡是正规开发的房地产项目,楼书上肯定有开发商、投资商的名称。内容三:位置交通位置交通包括出行交通状况介绍、楼盘所处位置示意图、交通路线等。有些楼书中描述的出行交通状况是一种在现实生活中很难实现的理想状况,如“十分钟车程到某地”,“距某某商业中心仅20分钟路程”等,可能是在马路上畅通无阻的情况下,目的是为了给购房者一种交通十分便捷的感觉。楼盘位置示意图仅为“示意”,有些不负责任的开发商以地图上两点间的直线距离计算楼盘与市中心或区域核心地段的公里数。因此,从楼书上看楼盘几乎都处在一个非常好的位置。内容四:生活配套设施及周边环境包括建筑环境、景观环境、教育、商场、医疗、金融、餐饮、休闲娱乐等。许多开发商常会把正处于政府规划中的项目作为楼盘的配套设施写入楼书中进行宣传。为了让购房者对建筑环境、景观环境有直观地感知,楼书中常会运用大量图片,这些图片可能是效果图或实景图。内容五:户型介绍包括户型图、户型特质的描述。户型是影响购买的关键购买驱动因素之一,因此,楼书中会不遗余力地把户型特色、户型优点“悉数”展示。内容六:楼盘预售或销售许可证号、售楼地址、销售电话等信息只有手续正规、齐全,开发规程规范的楼盘才能被政府部门授予销售资格,并且要在广告中标出销售资格证号。楼盘具备了上市销售资格,日后在办理产权时出现问题的概率也比较小。内容七:售价不同的楼书会使用不同的价格概念,有些楼书标注的价格很具有诱惑力,但可能只是起价。实际售价会由楼层、朝向、户型结构等因素决定。有些销售价格是具有有效期限制的,所以购房者一定要注意。(以上回答发布于2017-09-28,当前相关购房政策请以实际为准)点击查看更多房产信息
2023-09-11 05:02:481

购房须知:售楼处的楼书一般包含哪些内容?

“楼书”是楼盘信息的重要裁体,也是置业者作出购房决策和家庭规划的主要依据。作为一个购房者,对“楼书”一定要有理性的心态,正确的认识,学会揭开这层面纱,有关购房的实际内容一定要看清楚。那么楼书一般都有哪些内容呢,下面我们就一起来看看吧。楼书一般包括7大内容:内容一:区域纵览包括区域优势、区位地图、区位规划等。房产的区域位置影响着房屋未来的价值。因此,楼书中常会看到“临近某个成熟商圈”的字样来体现楼盘的地理位置优势。内容二:楼盘概况包括推广名称、占地面积、建筑面积、小区整体布局、容积率、绿化率、物业结构、物业座数、开发商、投资商、策划代理公司、设计施工单位、物业管理公司等。开发商为了吸引购房者的眼球,会在楼盘推广名称上搞很多噱头,但楼盘推广名称并不一定就是签订购房合同中的名称。凡是正规开发的房地产项目,楼书上肯定有开发商、投资商的名称。内容三:位置交通位置交通包括出行交通状况介绍、楼盘所处位置示意图、交通路线等。有些楼书中描述的出行交通状况是一种在现实生活中很难实现的理想状况,如“十分钟车程到某地”,“距某某商业中心仅20分钟路程”等,可能是在马路上畅通无阻的情况下,目的是为了给购房者一种交通十分便捷的感觉。楼盘位置示意图仅为“示意”,有些不负责任的开发商以地图上两点间的直线距离计算楼盘与市中心或区域核心地段的公里数。因此,从楼书上看楼盘几乎都处在一个非常好的位置。内容四:生活配套设施及周边环境包括建筑环境、景观环境、教育、商场、医疗、金融、餐饮、休闲娱乐等。许多开发商常会把正处于政府规划中的项目作为楼盘的配套设施写入楼书中进行宣传。为了让购房者对建筑环境、景观环境有直观地感知,楼书中常会运用大量图片,这些图片可能是效果图或实景图。内容五:户型介绍包括户型图、户型特质的描述。户型是影响购买的关键购买驱动因素之一,因此,楼书中会不遗余力地把户型特色、户型优点“悉数”展示。内容六:楼盘预售或销售许可证号、售楼地址、销售电话等信息只有手续正规、齐全,开发规程规范的楼盘才能被政府部门授予销售资格,并且要在广告中标出销售资格证号。楼盘具备了上市销售资格,日后在办理产权时出现问题的概率也比较小。内容七:售价不同的楼书会使用不同的价格概念,有些楼书标注的价格很具有诱惑力,但可能只是起价。实际售价会由楼层、朝向、户型结构等因素决定。有些销售价格是具有有效期限制的,所以购房者一定要注意。(以上回答发布于2017-09-27,当前相关购房政策请以实际为准)全面及时的楼盘信息,点击查看
2023-09-11 05:03:021

看售楼处的楼书时要注意看哪些方面的内容?

楼书是开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料,是房地产广告的一种重要形式,它较大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为翔实和丰富,因此成为很多人了解房子的第一道门槛。在当今这个读图时代,各位购房者可要先学会看懂楼书,才能更好地判断楼盘的好坏。那么,看楼书时都要注意看哪些方面的内容呢?内容一:区域纵览包括区域优势、区位地图、区位规划等。房产的区域位置影响着房屋未来的价值。因此,楼书中常会看到临近某个成熟商圈的字样来体现楼盘的地理位置优势。内容二:楼盘概况包括推广名称、占地面积、建筑面积、小区整体布局、容积率、绿化率、物业结构、物业座数、开发商、策划代理公司、设计施工单位、物业管理公司等。开发商为了吸引购房者的眼球,会在楼盘推广名称上搞很多噱头,但楼盘推广名称并不一定就是签订购房合同中的名称。凡是正规开发的房地产项目,楼书上肯定有开发商的名称。内容三:位置交通位置交通包括出行交通状况介绍、楼盘所处位置示意图、交通路线等。有些楼书中描述的出行交通状况是一种在现实生活中很难实现的理想状况,如十分钟车程到某地,距某某商业中心仅20分钟路程等,可能是在马路上畅通无阻的情况下,目的是为了给购房者一种交通十分便捷的感觉。楼盘位置示意图仅为示意,有些不负责任的开发商以地图上两点间的直线距离计算楼盘与市中心或区域核心地段的公里数。因此,从楼书上看楼盘几乎都处在一个非常好的位置。内容四:生活配套设施及周边环境包括建筑环境、景观环境、商场、医疗、金融、餐饮、休闲娱乐等。许多开发商常会把正处于政府规划中的项目作为楼盘的配套设施写入楼书中进行宣传。为了让购房者对建筑环境、景观环境有直观地感知,楼书中常会运用大量图片,这些图片可能是效果图或实景图。内容五:户型介绍包括户型图、户型特质的描述。户型是影响购买的关键购买驱动因素之一,因此,楼书中会不遗余力地把户型特色、户型优点悉数展示。内容六:楼盘预售或销售许可证号、售楼地址、销售电话等信息只有手续正规、齐全,开发规程规范的楼盘才能被政府部门授予销售资格,并且要在广告中标出销售资格证号。楼盘具备了上市销售资格,日后在办理产权时出现问题的概率也比较小。内容七:售价不同的楼书会使用不同的价格概念,有些楼书标注的价格很具有诱惑力,但可能只是起价。实际售价会由楼层、朝向、户型结构等因素决定。有些销售价格是具有有效期限制的,所以购房者一定要注意。学会看楼书是相当重要的,如果你还不会看楼书,或者只见其文、不明其义,那么请你再仔细阅读本文。一定要弄清楚楼书的各项含义以及与实际的对比,才能准确地判断新楼的好与坏。
2023-09-11 05:03:181

楼书的主要内容

一般来说,楼书主要包含以下一些重要信息:(1)楼盘概况。包括占地面积、建筑面积、公共建筑面积、商业建筑面积、建筑覆盖率、容积率、绿化率、物业座数、层数、层高、车位数、物业结构、发展商、投资商、建筑商、物业管理人等。(2)位置交通。包括楼盘所处具体位置示意图、交通路线示意图及位置、交通情况的文字详细介绍等。(3)周边环境。包括自然环境介绍、人文环境介绍、景观介绍等。(4)生活配套设施。包括对周边学校、幼儿园、医院、菜市场、商场、超市、餐饮服务业、娱乐业、邮政电信等配套建设的介绍等。(5)规划设计。包括对楼盘规划人、规划理念、规划特点、楼盘建筑设计者、设计理念、建筑特色、环艺绿化风格特色等的介绍。(6)户型介绍。户型与生活是否方便、舒适有着极大的关系,是影响消费者购买决定的重要因素之一,因此,楼书中对户型的介绍往往不惜余力,以灵活多样的方式将户型特色、户型优点“悉数”展示。(7)会所介绍。作为全新生活方式下的产物,以及能提升楼盘整体品位的重要组成部分,会所在近年的房产市场中受到越来越高的重视,会所功能、会所设计概念、会所服务细则也因此在楼书中有所介绍。(8)物业管理介绍。物业管理即楼盘的售后服务,随着市场的发展,人们对物业管理日益重视,对物业管理的要求也越来越高。物业管理人背景、物业管理内容、物业管理特色也作为吸引购房者的重要内容在楼书中详细介绍。随着电脑制图技术和彩印技术的飞速发展,如今的楼书制作得相当精美,尤其是对于预售商品房来说,电脑制图技术可以说是发挥到了极致。然而,楼书越精美,距离楼盘的实际状况也就越远。购房者一定要冷静分析其中所包含的大量的楼盘信息,客观评价,审慎抉择。
2023-09-11 05:03:251

楼书文案该怎么写啊?

楼书是楼盘销售信息的集合。它主要面对的是客户,楼书的重要性自然是不言而喻的。作为成功的发展商,首先应该对自己的项目、对自己的客户群体、对自己的信誉负责任。所以楼书的内容必须真实。另一方面,今天的客户是日渐成熟的消费者,他们对楼盘的各种构成要素,包括发展商的实力与诚意等都有自己的评判。从法律角度看,楼书是发展商对客户在某种意义上的承诺,其内容、数据都应该是严肃认真的,任何夸张、虚伪和差错都是不明智的和不允许的。比如,一家发展商在楼书中承诺采用名牌进口电梯,但最终安装的是名牌合资电梯,引发客户投诉,发展商不得不作出赔偿。不少精明的消费者就是因为楼书的失真而放弃了对项目楼盘的选择。因此,应首先创造一流的信誉与项目,其次才是制作一流的楼书。楼书设计完成后,发展商不妨请自己的律师审查一遍,防止出现法律偏差与纠纷。全面详实从发展商宣传自己楼盘和客户的购买心理以及成功的楼书文案等各种角度分析,楼书大致应包含以下内容:楼盘的地理位置 楼盘的地理位置是客户第一关心的问题,因此,应在楼书的显要处予以标明。位置图应尽量准确,表现交通条件、周边商业、教育与物业环境。物业楼盘的景观 最好有一张体现小区物业特色的视点图,表现建筑物外立面、环境绿化、小区景观、交通组织等内容。在楼书的其它位置,可以补充给出建筑物局部立面,表现阳台、飘窗等最具特色的细部处理。如是现房,采用现场照片来表现物业楼盘的实际景观,这对销售会有较好的作用。另外一个细节问题,往往被发展商忽视。在房展会上,细心的客户会发现,楼书上的立面图、视点图表现的建筑外墙颜色与展会上楼盘模型的颜色相差甚远。此事虽小,却往往给客户留下发展商随意改变或举棋不定的印象。楼盘平面图 有些发展商在楼书中只提供单独的户型图,没有整个楼座的平面图。这样,对客户很不方便。客户无法比较和了解同一平面内各户型的相互关系、电梯楼梯的位置,使客户十分茫然。因此,有必要在楼书中提供标明各个户型的楼盘平面图。户型平面图 很少有发展商会拿出没有户型平面的楼书,但缺少各房间的面积指标却是常见的。建议一定要给出每一户型中各房间的面积指标,并注明是销售面积还是使用面积。楼盘各种设备的说明 开发商应对楼盘和小区的各种设备如采暖、通风、空调、电梯、给水、安防、智能化、供电、通讯、热水、燃气等配套设备的形式与标准给予明确的承诺。楼盘的装修标准(1)说明楼盘的室内装修标准:户内装修的内容,具体部位的装修标准(如户内门窗的材质、品牌;外窗玻璃的层数、颜色与隔音性能等)、洁具品牌、上水管线材质、厨房设备等等,如是精装修更应给予具体说明。(2)说明楼盘的外装修及公共部位装修标准:外墙材质、饰面材料;入口大堂、每层公共走廊、电梯前室、楼梯的装修标准等等。小区的配套内容 这一部分往往是发展商大为强调的内容。比如,小区会所、购物条件、健身设施(旅游馆、网球场、健身房等)、教育设施(幼儿园、中小学校等)、娱乐设施、社区交往场所等等。设计考究楼书不仅是销售信息的载体,更是沟通发展商与消费者客户的桥梁。怎样捕捉客户的目光,是开发商普遍关心的命题。楼书的设计要精美、考究、有个性、有特色,这才是吸引客户的重要手段之一。成功楼书的语言应该是优美、朴实、睿智、深刻的,切忌广告色彩太浓;楼书的插图、照片要精炼、到位,切忌漫无边际、张冠李戴、过分夸张。比如,明明是经济适用房的楼书,却非要摆上欧美情侣的倩影;明明是在北京地面的楼盘,却非要印上法国宫廷的雕塑。凡此种种过分的夸张,不但起不到吸引客户的作用,反而会使客户们远离楼书中描绘的海市蜃楼!携带方便总之,发展商要努力通过楼书很到位地宣传自己的项目,尽量满足客户了解楼盘与社区各种情况的需求。
2023-09-11 05:03:561

微楼书是什么

微楼书——是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料,是房地产广告的一种重要形式,它较大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为翔实和丰富。
2023-09-11 05:04:042

微楼书的微楼书与平面楼书的区别

微楼书:体验感强,符合现代人接受信息的习惯;通过网络传播,范围广,速度快;成本低,内容可更新;阅读方便,携带方便;传统楼书:质感强,给阅读者观感与质感上的双重刺激;传播范围较窄,传播速度慢;成本较高,且内容不能更新;阅读耗时较久,携带不便;二、“微信楼书”是什么?
2023-09-11 05:04:121