房屋建筑抗震调研报告内容有哪些

建筑抗震鉴定标准是为了减轻地震破坏，降低因地震产生的损失而制定的标准。适用于抗震强度为6~9度的地区。下面是中达咨询带来的关于建筑抗震鉴定标准的主要内容介绍以供参考。为了贯彻地震工作以预防为主的方针，减轻地震破坏，减少损失，对现有建筑的抗震能力进行鉴定，并为抗震加固或采取其他抗震减灾对策提供依据，特制定本标准。符合本标准要求的建筑，在遭遇到相当于抗震设防烈度的地震影响时，一般不致倒塌伤人或砸坏重要生产设备，经修理后仍可继续使用。本标准适用于抗震设防烈度为6～9度地区的现有建筑的抗震鉴定。抗震设防烈度，一般情况下，可采用地震基本烈度。行业有特殊要求的建筑，应按专门的规定进行鉴定。注：本标准“6、7、8、9度”为“抗震设防烈度为6、7、8、9度”的简称。现有建筑应根据其重要性和使用要求，按现行国家标准《建筑抗震设防分类标准》分为四类，其抗震验算和构造鉴定应符合下列要求：甲类建筑，抗震验算和构造均应按专门规定采用；乙类建筑，抗震验算，可按抗震设防烈度的要求采用；抗震构造，除9度外可按提高一度的要求采用；丙类建筑,抗震验算和构造均应按抗震设防烈度的要求采用；丁类建筑,7～9度时,抗震验算可适当降低要求,抗震构造可按降低一度的要求采用；6度时可不做抗震鉴定。现有建筑的抗震鉴定，除应符合本标准的规定外，尚应符合现行国家标准、规范的有关规定。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

从房屋高度、平立面和墙体布置、结构体系、构件变形能力、连接的可靠性、非结构的影响和场地、地基等宏观方面检查现有建筑是否存在影响其抗震性能的不利因素，具体包括以下8个方面:1）当北筑的兴顾质量刚度分布和墙体平抗侧力构件的布置在平面内明显不对称时，应进行地震扭转效应不利影响的分析:开当结构竖向构件上下不连续或刚度沿高度分布突变时，应找出薄弱部位并按相应的要求鉴定。2) 检查结构体系。应找出其破坏会导致整个体系丧失护亢震能力或丧失对重力的承载能力的部件或构件:当房屋有错层或不同类刑型结构体系相连时，应提高其相应部位的抗震鉴定要求。(3)检查结构材料实际达到的强度等级，当低于规定的最低要求时，应提出采取相应的抗震减灾对策。防五街(4) 多层建筑的高度和层数，应符合《建筑抗震鉴定标准) GB 500 200 各章规定的最大值限值要求。鉴定要求。(5)当结构构件的尺寸、截面形式等不利于抗震时，宜提高该构件的配筋等构造抗震(6)结构构件的连接构造应满足结构整体性的要求:装配式厂房应有较完整的支撑系统。(7) 非结构构件与主体结构的连接接构造应满足足不倒塌伤人的要求;位于出人口及人流通道等处，应有可靠的连接。(8)当建筑场地位于不利地段时，乐点还应该符合地地基基础的有关鉴定要求。20.5抗震验算的基本原则及方法根据震害经验。对6度区的一般建筑，着重从构造措施上提出鉴定要求， 可不进行抗霞承载力验算。当6度第- -级鉴定不不满足时，可通过抗震验算进行综合抗震能力评定;其他情况，至少在两个主轴方向分别按安具体方法进行结构的抗震验算。当未给出其体方法时，可采用现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB 502010 规定的方法，按下式进行结构构件抗震验算:S≤R/YRa式中S结构构件内力(轴向力、剪力、弯矩等)组合的设计值。计算时，有关的荷载、地震作用、作用分项系数、组合值系数，应按现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB 50011 2010 的规定采用。其中，场地的设计特征周期可按表20-1确定，地震作用效应(内力)调整系数应按相关规定采用，8度、9度的大跨度和长悬臂结构应计算竖向地震作用;

抗震鉴定就是通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在地震作用下的安全性进行评估。抗震的鉴定方法分为第一级和第二级（也就就楼上所所说的，具体可看《建筑抗震鉴定标准》第3.0.3规定）　　当符合第一级鉴定的各项要求时，建筑可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；当不符合第一级鉴定要求时，除本标准各章有明确规定的情况外，应由第二级鉴定做出判断。

工业建筑抗震鉴定要求是保障已有工业构筑物在地震作用下的安全，使其在遭受抗震鉴定和加固所取烈度的地震影响时，一般不致于严重破坏，经修理后仍可继续使用。结构抗震要求1 钢结构1）受力构件、杆件（包括支撑）无短缺，无明显弯曲，无裂缝，无任意切割所形成的孔洞或缺口。2）受力构件、杆件及其连接和节点无锈蚀。3）锚栓无损伤、锈蚀，螺帽无松动；对受剪为主的锚栓，其栓杆在托座盖板面处无丝扣。基础混凝土无酥裂、无腐蚀条件。4）受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。5）柱间支撑斜杆中心线与柱中心线的交点不位于楼板的上、下柱段和基础以上的柱段。2 钢筋混凝土结构1）受力构件、杆件无短缺，无明显变形，没有因切割、打洞等形成的损伤。2）受力构件、杆件的混凝土无酥裂、腐蚀、烧损、脱落，无露筋，无超过设计规范限值的裂缝。3）预制受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。4）连接件无锈蚀。5）当设有填充墙或柱间支撑时，没有由此增大结构单元质心对刚心的偏心距和沿高度方向水平刚度的突变，没有因半高刚性墙而增大柱的线刚度或形成短柱。3 砖结构1）墙体不空臌，无歪斜和酥碱。2）承重墙体及纵横墙交接处无裂缝，咬槎良好，无任意开凿而形成明显削弱原结构抗震能力的孔洞。3）各部位的局部尺寸满足国家现行的建筑抗震鉴定标准规定的限值要求。4）砖过梁无开裂和变形。5）没有因地基不均匀沉降而引起的墙体裂缝及其它明显影响墙体质量的缺陷。4 其他要求1）满足非抗震设计和施工验收规范的要求。2）使用过程中未改变原设计的基本依据，或虽有改变但不降低构筑物的抗震能力；结构没有重大损伤和缺陷。3）力构件及其节点符合本标准有关构造要求，无先行出现脆性破坏的可能。4）相邻建（构）筑物、边坡的震害不致危及被鉴定构筑物的安全。5）没有对建筑抗震危险的场地条件；地基土无液化、失稳或严重不均匀沉降可能。结构抗震鉴定安全度和结构影响系数【注】① 钢结构，当不能满足对塑性变形能力的抗震构造要求时，应降低表中容许应力值，并应在地震力计算中加大结构影响系数。②钢筋混凝土结构,当不能满足对塑性变形能力的抗震构造要求时,应提高表中安全系数值，并应在地震力计算中加大结构影响系数。③砖结构，除按要求进行强度验算外，还应符合抗震结构的配筋等构造要求。对于的确难以达到抗震鉴定和加固标准的构筑物，应根据技术经济的综合分析结果，或采取措施适当提高其抗震能力，或报请批准后报废；对于尚可使用但无加固价值的次要构筑物，必须对人员和重要生产设备采取安全措施。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

符合第一级鉴定的各项要求时。抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定和安全性鉴定要求，不再进行第二级鉴定。鉴定，对事物的真伪或优劣进行辨别和评定。

房屋的抗震具体划分出了四个等级；1、特殊设防类，比如幅射源、国防需要等等；2、重点设防类，比如医院、学校等等；3、一般设防类，比如住宅、商铺等等；4、适度设防类，比如仓库等等。房屋的抗震等级以两级的方式来进行鉴定：第一级鉴定按宏观控制和构造鉴定来进行综合评价。第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力来进行综合评价。当房屋满足第一级抗震鉴定的各项相关要求时，房屋即可评为满足抗震鉴定要求，后续不再进行第二级鉴定；如果第一级的抗震等级要求没有满足，就需要按照第二级抗震要求来进行检查。如果在检查的时候发现房屋无法满足抗震的所需条件和要求，那么相关的部门必须要根据想关的规定来对不满足要求的房屋提出相应的意见和建议。像很多地方还留存着上世纪留下的老旧房屋，像这种房屋其实就是地震出现的时候最大的危害来源，所以一定要特别关注。通过有关部门的同志对于城市里面的所有房屋的检查测试，可以很好的根据不同的要求来对城市里面的房屋进行相关的处理，需要改造的加以改造、需要翻修的进行翻修、无法改造翻修的危房尽早拆除。严格按照国家相关的抗震规定来进行实施，保护人民的生命财产安全。

地震等级分为一级至四级，表示非常严重，严重，相对严重和一般等这四个等级。在中国建筑行业中，已开始严格执行这样的划分等级标准。抗震等级也是指设计部门按照国家相关规定与建筑物重要性及设防标准以及设防类别，结构型式和烈度以及高度等四个因素，采用不同抗震等级的具体设计。房屋的抗震等级以两级的方式来进行鉴定：第一级鉴定按宏观控制和构造鉴定来进行综合评价。第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力来进行综合评价。当房屋满足第一级抗震鉴定的各项相关要求时，房屋即可评为满足抗震鉴定要求，后续不再进行第二级鉴定；如果第一级的抗震等级要求没有满足，就需要按照第二级抗震要求来进行检查。如果在检查的时候发现房屋无法满足抗震的所需条件和要求，那么相关的部门必须要根据想关的规定来对不满足要求的房屋提出相应的意见和建议。建筑工程有四个抗震设防类别1、特殊设防类：指使用上有特殊设施，涉及国家公共安全的重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害后果，需要进行特殊设防的建筑。简称甲类。2、重点设防类：指地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑，以及地震时可能导致大量人员伤亡等重大灾害后果，需要提高设防标准的建筑。简称乙类。3、标准设防类：指大量的除1、2、4款以外按标准要求进行设防的建筑。简称丙类。4、适度设防类：指使用上人员稀少且震损不致产生次生灾害，允许在一定条件下适度降低要求的建筑，简称丁类。

一般是根据规范要求。而不是鉴定要求。

　　首先对房屋的建筑结构图进行复核测绘，了解房屋的地基基础情况，房屋的使用环境。其次对房屋沉降和倾斜情况的检测，房屋的结构损伤状况进行检测，房屋的材料进行力学性能试验包括混凝土，砂浆与钢筋等。再次对房屋的梁柱承重墙等承重结构的荷载进行检测。

房屋安全鉴定是依据相关的鉴定标准规范，对房屋结构的工作性能和工作状态进行调查、检测、分析验算和评定等一系列活动。房屋安全鉴定一般应选择可靠性鉴定，但对有明显危险构件或整体危险迹象的房屋，可以选择危险性鉴定。应急鉴定、国家法规规定的房屋安全性统一检查、临时性房屋需延长使用期限、使用性鉴定中发现安全问题等情形，可以仅选择安全性鉴定。使用维护的常规检查、有较高舒适性要求时可以仅选择使用性鉴定。结构维修改造有专门要求、耐久性损伤影响耐久年限、存在明显振动影响、需进行长期监测时，应进行专项鉴定。接近或超过设计使用年限需要继续使用的房屋、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋、需要改变结构的用途和使用环境的房屋，应当进行抗震鉴定。常见的几种鉴定类型1、可靠性鉴定：对既有工业或民用建筑的安全性、使用性进行调查、检测、分析验算和评定等技术活动。安全性包括承载能力和整体稳定性等，使用性包括适用性和耐久性。2、安全性鉴定：对既有工业或民用建筑的结构承载能力和结构整体稳定性进行调查、检测、验算、分析和评定等技术活动。3、使用性鉴定：对既有工业或民用建筑使用功能的适用性和耐久性进行调查、检测、分析、验算和评定等技术活动。4、抗震鉴定：通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在地震作用下的安全性进行评估。5、危险性鉴定：根据调查、检测和分析验算结果，对既有结构的危险性按照规定的标准和方法进行评价。目的在于判定被鉴定房屋的危险性程度。6、专项鉴定：针对建筑物某特定问题或某特定要求进行鉴定。7、应急鉴定：为应对突发事件，在接到预警通知时，对建筑物进行以消除安全隐患为目标的紧急检查和鉴定；也指突发事件发生后，对建筑物的破坏程度及其危险性进行以排险为目标的紧急检查和鉴定。

需要找专门的鉴定机构鉴定

答：安全评价合同。安全评价合同属于安全技术服务合同的一种；技术合同认定登记是技术合同登记机构对技术合同当事人申请认定登记的合同文本从技术上进行核查，确认其是否符合技术合同要求，对其是否属于技术合同及何种技术合同做出结论，进行分类登记，并核定其技术交易额、技术性收入、审批奖酬金的专项管理工作。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用第三编规定。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

建筑可不进行天然地基及基础的抗震承载力验算情况规定：1 、砌体房屋。2 、地基主要受力层范围内不存在软弱粘性土层的下列建筑：1)一般的单层厂房和单层空旷房屋；2)不超过8层且高度在25m以下的一般民用框架房屋；3)基础荷载与2)项相当的多层框架厂房。3 、本规范规定可不进行上部结构抗震验算的建筑。注：软弱粘性土层指7度、8度和9度时，地基承载力特征值分别小于80、100和120kPa的土层。

　　建筑工程质量鉴定主要内容有：　　一、建设工程质量检测鉴定　　1、建筑工程结构检测、鉴定（混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建（构）筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验）；灾后结构承载力鉴定。　　2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定；建（构）筑物抗震鉴定；沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价；民房检测鉴定；建筑装饰装修工程质量检测鉴定。　　3、市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定　　4、建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。　　二、建筑热工及设备系统检测鉴定　　建筑热工（节能）检测；建筑设备（采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷）系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试；小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试；建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测；室内湿度、风速场、温度场测试；地下管网探测。　　三、建筑物扩建、改造鉴定　　1、建筑物整体平移、顶升、纠倾的设计与施工鉴定；　　2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定；　　四、建筑物结构加固鉴定　　1、建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定；　　2、建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定；　　3、建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定；　　五、工程造价及建筑图纸设计标准复核鉴定等。

当砌体结构房屋的整体性能不能满足要求时,可采用外加钢筋混凝土构造柱连同圈梁加固,利用外加钢筋混凝土构造柱、圈梁和替代内墙圈梁的拉杆,在水平和竖向将多层砌体结构的墙段加以分割和包围,形成对墙段的约束,用来加强房屋的整体性,提高抗倒塌能力。这也是唐山地震以后从加固实践中总结出来的行之有效的抗震加固措施。试验结果表明,外加构造柱加固墙体后墙体的抗剪强度提高虽然不大,但推迟了墙体裂缝的出现,尤其与圈梁共同作用,大大提高了墙体的延性和变形能力,增强了结构的稳定性,对防止结构发生突然倒塌有显著的效果。 在结构布置上,应特别注意尽量使构造柱、圈梁(或拉杆)和基础联合布置,保持抗震受力的完整性。外加构造柱设置的位置,应在房屋四角、楼梯间和不规则平面的转角等应力集中的部位,外加构造柱应沿房屋全高贯通,不得错位,还应与圈梁或钢拉杆连成封闭系统。外加构造柱、圈梁与原墙体连接时,可通过设置拉结钢筋和销键、胀管螺栓、压浆锚杆或锚筋与墙体连接。钢筋混凝土销键适用于砂浆强度等级低于M215的墙体,砂浆强度等级为M215及以上时,可采用其他连接措施。圈梁应连续闭合,圈梁遇阳台、楼梯间、变形缝时,应妥善处理。拉杆设置,应按照替代内墙圈梁的要求,并满足与墙体锚固的规定。

有一本书介绍得很详细《建筑物可靠性鉴定和加固——基本原理和方法》，科学出版社出版，姚继涛、马永欣、董振平、雷怡生合编。

《建筑抗震鉴定与加固技术规程》将于2010年4月1日起实施。今后，大型商场、电影院、会展中心及医院病房等重点场所，进行抗震加固后，抗震设防标准须超过8度；而经抗震加固后的建筑，其后续使用年限应至少达30年。

是的。箍筋的问距不应大于15d ，并不应大于400mm。当一层内的纵向受压钢筋多于5 根且直径大于18mm 时，箍筋间距不应大于10d, d 为纵向受压钢筋的最小直径。

不能。没有经过抗震鉴定的房子通常没有经过专业的抗震设计和评估，在地震等自然灾害发生时，容易出现建筑物倒塌、损坏等严重后果，这对租房人的人身安全构成潜在的威胁，因此不得出租。

在国土部门或者房屋安全管理局取的资质的专门从事房屋安全鉴定单位公司，比如我公司

随着房地产建筑行业的不断发展变化，房屋建筑质量得到越来越多人的高度重视。但大型的建筑质量事故依然时有耳闻，让人不寒而栗。漏水漏电墙面脱落虽然是小毛病，但也足以使人烦心。房屋质量鉴定应该找什么机构？房屋质量鉴定主要鉴定哪些方面？ 随着 房地产 建筑行业的不断发展变化， 房屋建筑 质量得到越来越多人的高度重视。但大型的建筑质量事故依然时有耳闻，让人不寒而栗。漏水漏电墙面脱落虽然是小毛病，但也足以使人烦心。房屋质量鉴定应该找什么机构？房屋质量鉴定主要鉴定哪些方面？ 房屋质量鉴定要找什么机构？ 在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年内可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。 1、房屋质量鉴定要找当地的 建筑工程 质量监督部门，比如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测。 2、 开发商 开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题。 3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用，属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。 房屋质量鉴定主要鉴定哪些方面？ 房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。具体鉴定的方面如下： 1、施工周边房屋纠纷鉴定； 2、 房屋结构 可靠性 鉴定； 3、房屋完损等级评定； 4、 房屋装修 质量检测和鉴定； 5、自然灾害损坏房屋检测鉴定； 6、超过使用年限房屋损坏鉴定； 7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定； 8、“五无工程”房屋的质量检测鉴定； 9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定； 10、公共场所及特种营业场所申请、变更 营业执照 等安全鉴定； 11、因 地基 基础不均匀沉降、承重构件 承载能力 不足而引起房屋可靠性鉴定； 12、建筑物的年限鉴定； 13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定； 14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用 荷载 、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定； 15、司法仲裁委托鉴定； 16、房屋地基基础下沉定期监测； 17、灾后建筑物鉴定； 18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定； 19、校舍抗震鉴定； 20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定等等。 房屋主体结构质量不合格，墙面脱落、屋面漏雨、 门窗 开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的 地下室 漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、 暖气不热 、漏气，电器、电线、照明 灯具 坠落，室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。 “房屋质量鉴定要找什么机构和房屋质量鉴定主要鉴定哪些方面”的相关内容就是这些，房屋质量鉴定对 买房 的人来说重要， 房子对我们的意义早已不是几十年前简单的生活起居了，房子的作用和价值对现代人来说太大，其质量也要引起重视。

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改造房屋也是近些年的大趋势！厂房改建为餐厅，把仓库修成办公室，居民楼修改为写字楼、还有一些居民楼修改为幼儿园等等，这些都是如今社会比较常见的建筑房屋改造！并且这几年房屋改造也成为一种趋势。但是针对新装修完的房屋来说，不能立马得住进去人，一定要经过有资质的专业检测鉴定机构鉴定之后方可使用！对于非专业者来说，房屋改造后，进行哪些安全鉴定呢？01房屋抗震等级鉴定检测通过对房屋的改建，不同房屋的用途也会发生改变，抗震等级也会出现变化，原来的抗震能力不一定能够和现在的房屋抗震相对比。房屋抗震等级的鉴定，就是通过对房屋质量检测，按照一定的规定抗震设防要求，针对房屋在一定程度地震作用下进行安全性评估的过程，最终根据评估的情况来进行对房屋建筑进行抗震等级划分。02建筑结构的安全性检测这一项是为了防止结构倒塌，也是衡量结构工程最重要的质量标准。房屋安全检测一般需要通过对现场复核结构布置、荷载情况，材料性能检测、裂缝损伤检测、经结构验算和分析、沉降变形测量，对结构的安全进行评估，并且提出一些可行性的加固建议。03房屋强度检测房屋安全性检测和房屋抗震检测，房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。04提成改建方案以及建议质佳检测建议，房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋结构进行房屋安全鉴定和抗震鉴定，综合评估改建后的结构安全性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。

一、含义不同：静力鉴定主要是针对构件而言，通过检测构件的实际强度、材料的物理力学性能、裂缝、变形等等，对不同的项目作出评级，根据各分项评级结果来对建筑物进行安全性评定。它不考虑建筑物的抗震情况。抗震鉴定，则是对建筑物整体考虑，需对建筑物整体进行承载能力复核验算、抗震验算，并根据抗震设计规范、抗震鉴定标准的相关规定综合考虑，最终给出建筑物抗震鉴定结论意见。二、价值不同：静力试验又称低周反复荷载试验，是指对结构或结构构件施加多次往复循环作用的静力试验，是使结构或结构构件在正反两个方向重复加载和卸载的过程，用以模拟地震时结构在往复振动中的受力特点和变形特点。安全性评价，是指综合运用安全系统工程学的理论方法，对系统存在的危险性进行定性和定量分析，确认系统发生危险的可能性及其严重程度，提出必要的控制措施，以寻求最低的事故率、最小的事故损失和最优的安全效益。内容介绍《建筑物的检测与抗震鉴定》以《建筑抗震鉴定标准》为依据，介绍了场地、地基和基础、多层砌体房屋、多层钢筋混凝土房屋、内框架和底层框架砖房，单层砖柱厂房与空旷砖房、单层钢筋混凝土柱厂房以及烟囱和水塔的抗震鉴定的基本原则、内容、方法和分析评定的标准，同时还介绍了原型结构动力性能检测试验的方法、要求等，目的在于推广抗震鉴定标准，科学地进行抗震鉴定。以上内容参考：百度百科-建筑物的检测与抗震鉴定

地震等级分为一级至四级，表示非常严重，严重，相对严重和一般等这四个等级。在中国建筑行业中，已开始严格执行这样的划分等级标准。抗震等级也是指设计部门按照国家相关规定与建筑物重要性及设防标准以及设防类别，结构型式和烈度以及高度等四个因素，采用不同抗震等级的具体设计。房屋的抗震等级以两级的方式来进行鉴定：第一级鉴定按宏观控制和构造鉴定来进行综合评价。第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力来进行综合评价。当房屋满足第一级抗震鉴定的各项相关要求时，房屋即可评为满足抗震鉴定要求，后续不再进行第二级鉴定；如果第一级的抗震等级要求没有满足，就需要按照第二级抗震要求来进行检查。如果在检查的时候发现房屋无法满足抗震的所需条件和要求，那么相关的部门必须要根据想关的规定来对不满足要求的房屋提出相应的意见和建议。建筑工程有四个抗震设防类别1、特殊设防类：指使用上有特殊设施，涉及国家公共安全的重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害后果，需要进行特殊设防的建筑。简称甲类。2、重点设防类：指地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑，以及地震时可能导致大量人员伤亡等重大灾害后果，需要提高设防标准的建筑。简称乙类。3、标准设防类：指大量的除1、2、4款以外按标准要求进行设防的建筑。简称丙类。4、适度设防类：指使用上人员稀少且震损不致产生次生灾害，允许在一定条件下适度降低要求的建筑，简称丁类。

检测项目： 通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。幼儿园批证房屋安全等级需要达到b级以上。幼儿园批证房屋安全等级检测过程如下： 1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。 2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。 4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。 抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。 房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。 6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按 有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

七级。校舍抗震鉴定。经安全鉴定为Asu、Bsu、Csu的校舍，需进一步进行抗震鉴定。抗震鉴定应由县区校安办委托乙级以上资质的设计单位或房屋安全鉴定机构承担鉴定工作（地震部门、建委配合工作）并出具《抗震鉴定报告》。在抗震鉴定过程中，对需要进行实体检测的校舍，应委托具备相应资质的检测单位负责检测，出具检测报告。扩展资料：注意事项：多高层建筑结构的抗震措施是根据抗震等级确定的，抗震等级的确定与建筑物的类别相关，不同的建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与建筑场地类别有关，也就是考虑抗震等级时取用烈度与抗震计算时的设防烈度不一定相同。建筑结构应根据其使用功能的重要性分为甲、乙、丙、丁类四个抗震设防类别，建筑的抗震设防类别划分见国家标准《建筑抗震设防分类标准》GB50223的规定，也可见《建筑抗震设计手册》（1994年版）高层建筑没有丁类抗震设防。参考资料来源：人民网-贵阳市发文要求学校和幼儿园抗震设防烈度7度

七级。校舍抗震鉴定。经安全鉴定为Asu、Bsu、Csu的校舍，需进一步进行抗震鉴定。抗震鉴定应由县区校安办委托乙级以上资质的设计单位或房屋安全鉴定机构承担鉴定工作（地震部门、建委配合工作）并出具《抗震鉴定报告》。在抗震鉴定过程中，对需要进行实体检测的校舍，应委托具备相应资质的检测单位负责检测，出具检测报告。扩展资料：注意事项：多高层建筑结构的抗震措施是根据抗震等级确定的，抗震等级的确定与建筑物的类别相关，不同的建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与建筑场地类别有关，也就是考虑抗震等级时取用烈度与抗震计算时的设防烈度不一定相同。建筑结构应根据其使用功能的重要性分为甲、乙、丙、丁类四个抗震设防类别，建筑的抗震设防类别划分见国家标准《建筑抗震设防分类标准》GB50223的规定，也可见《建筑抗震设计手册》（1994年版）高层建筑没有丁类抗震设防。参考资料来源：人民网-贵阳市发文要求学校和幼儿园抗震设防烈度7度

抗震等级一级高。而四级是最低的。房屋的抗震等级有分为一、二、三、四四个等级，一级被称作是安全性较高的，当遇到地震后，产生的危害程度比较小，以此类推，四级则是安全性比较低的，遇到较强些的地震后，容易出现坍塌。抗震等级的区分，还有房屋的使用类型有较大的关系，若是科研场所，抗震的要求就会比较高。再就是，在容易发生地震的区域，购买的房子，要抗震等级高的，方可保证居住者的安全问题，也会提高居住舒适度。房屋的抗争等级鉴定方式有哪些第一级鉴定按宏观控制和构造鉴定来进行综合评价。第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力来进行综合评价。当房屋满足第一级抗震鉴定的各项相关要求时，房屋即可评为满足抗震鉴定要求，后续不再进行第二级鉴定；如果第一级的抗震等级要求没有满足，就需要按照第二级抗震要求来进行检查。如果在检查的时候发现房屋无法满足抗震的所需条件和要求，那么相关的部门必须要根据想关的规定来对不满足要求的房屋提出相应的意见和建议。像很多地方还留存着上世纪留下的老旧房屋，像这种房屋其实就是地震出现的时候最大的危害来源，所以一定要特别关注。通过有关部门的同志对于城市里面的所有房屋的检查测试，可以很好的根据不同的要求来对城市里面的房屋进行相关的处理，需要改造的加以改造、需要翻修的进行翻修、无法改造翻修的危房尽早拆除。严格按照国家相关的抗震规定来进行实施，保护人民的生命财产安全。

房屋安全鉴定是依据相关的鉴定标准规范，对房屋结构的工作性能和工作状态进行调查、检测、分析验算和评定等一系列活动。房屋安全鉴定一般应选择可靠性鉴定，但对有明显危险构件或整体危险迹象的房屋，可以选择危险性鉴定。应急鉴定、国家法规规定的房屋安全性统一检查、临时性房屋需延长使用期限、使用性鉴定中发现安全问题等情形，可以仅选择安全性鉴定。使用维护的常规检查、有较高舒适性要求时可以仅选择使用性鉴定。结构维修改造有专门要求、耐久性损伤影响耐久年限、存在明显振动影响、需进行长期监测时，应进行专项鉴定。接近或超过设计使用年限需要继续使用的房屋、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋、需要改变结构的用途和使用环境的房屋，应当进行抗震鉴定。常见的几种鉴定类型1、可靠性鉴定：对既有工业或民用建筑的安全性、使用性进行调查、检测、分析验算和评定等技术活动。安全性包括承载能力和整体稳定性等，使用性包括适用性和耐久性。2、安全性鉴定：对既有工业或民用建筑的结构承载能力和结构整体稳定性进行调查、检测、验算、分析和评定等技术活动。3、使用性鉴定：对既有工业或民用建筑使用功能的适用性和耐久性进行调查、检测、分析、验算和评定等技术活动。4、抗震鉴定：通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在地震作用下的安全性进行评估。5、危险性鉴定：根据调查、检测和分析验算结果，对既有结构的危险性按照规定的标准和方法进行评价。目的在于判定被鉴定房屋的危险性程度。6、专项鉴定：针对建筑物某特定问题或某特定要求进行鉴定。7、应急鉴定：为应对突发事件，在接到预警通知时，对建筑物进行以消除安全隐患为目标的紧急检查和鉴定；也指突发事件发生后，对建筑物的破坏程度及其危险性进行以排险为目标的紧急检查和鉴定。

就PKPM计算结果来说，影响不大。砖混结构中，楼盖形式主要影响刚性还是柔性方案。在PKPM中，这要在计算信息里直接设置，而模型中布的是什么板并不会反映到计算信息中。

房屋安全检测现场工作内容？根据委托方提出的检测要求，房屋检测目的，有针对性的检测内容后，房屋检测中心与业主方沟通确认好，明确房屋检测类型为房屋安全检测。附房屋总平面图。房屋安全检测按照房屋结构形式，如房屋结构形式为砖混结构，钢筋混凝土房屋，钢结构形式房屋，砖木结构房屋等，确定以下常规的检测内容。1、房屋建筑结构基本情况调查，包括原始图纸资料和现场使用情况。2、房屋建筑结构图纸复核、测绘。3、房屋荷载调查。房屋使用荷载调查应包括恒荷载与活荷载两部分，若检测的房屋有后续设计方案时，荷载调查还应包括房屋后续使用荷载。荷载调查应通过抽检的方法，查清对荷载影响较大的建造做法，较为准确的确定典型荷载分布。4、房屋变形测量。房屋整体变形测量包括倾斜测量和相对高差测量。根据房屋检测实际现场情况，至少采取其中一种测量方式，有条件时应采用两种方法进行互补测量。房屋构件变形测量一般包括柱倾斜测量和梁、板、屋架及其他大跨度构件挠度测量。5、房屋完损检测。6、房屋结构材料力学性能检测，如混凝土材料强度检测、砌体块材材料强度检测、砂浆材料强度检测、钢材材料强度检测、房屋结构材料耐久性检测如混凝土构件保护层厚度检测、混凝土碳化深度检测、钢筋、钢材截面锈蚀率检测、木材腐朽的检测、混凝土材料耐久性检测。以上不同材料强度检测需根据房屋结构形式具体而定。7、房屋其他性能检测。8、房屋结构安全性分析及评估。9、房屋安全检测报告。10、房屋安全检测结论与房屋加固建议。

一、建设工程质量检测鉴定　　1、建筑工程结构检测、鉴定(混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建(构)筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验);灾后结构承载力鉴定。　　2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定;建(构)筑物抗震鉴定;沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价;民房检测鉴定;建筑装饰装修工程质量检测鉴定。　　3、市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定　　4、建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。二、建筑热工及设备系统检测鉴定　　建筑热工(节能)检测;建筑设备(采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷)系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试;小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试;建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测;室内湿度、风速场、温度场测试;地下管网探测。三、建筑物扩建、改造鉴定　　1、建筑物整体平移、顶升、纠倾的设计与施工鉴定;　　2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定;四、建筑物结构加固鉴定　　1、建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定;　　2、建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定;　　3、建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定;五、工程造价及建筑图纸设计标准复核鉴定等。

大家在验收房屋的时候都会着重查看房屋的质量是否存在问题，如果房屋质量存在问题，那么入住之后，家人的安危就得不到保障，住在这样的环境中，整天提心吊胆的，所以验房的时候一定要仔细检查房屋质量，那么如何检测房屋的质量，房屋质量鉴定包括哪些方面呢？ 大家在验 收房 屋的时候都会着重查看房屋的质量是否存在问题，如果房屋质量存在问题，那么入住之后，家人的安全就得不到保障，住在这样的环境中，整天提心吊胆的，所以 验房 的时候一定要仔细检查房屋质量，那么如何检测房屋的质量呢，房屋质量鉴定包括哪些方面呢？ 一、如何检测房屋质量 在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年内房屋质量鉴定可以找当地的 建筑工程 质量监督部门。 房屋质量问题包括墙面脱落、屋面漏雨、 门窗 开关不灵或缝隙超过规范规定等，有防水要求的 地下室 漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、 暖气不热 、漏气，电器、电线、照明 灯具 坠落，室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。 开发商 开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题。如果质量问题通过修复亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用，属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是复杂的，一般做法是由当地的建筑工程质量监督部门进行检测，并根据检测结论进行确认。 二、房屋质量鉴定包括哪些方面 房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。具体鉴定的方面如下： 1、施工周边房屋纠纷鉴定； 2、 房屋结构 可靠性 鉴定； 3、房屋完损等级评定； 4、 房屋装修 质量检测和鉴定； 5、自然灾害损坏房屋检测鉴定； 6、超过使用年限房屋损坏鉴定； 7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定； 8、“五无工程”房屋的质量检测鉴定； 9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定； 10、公共场所及特种营业场所申请、变更 营业执照 等安全鉴定； 11、因 地基 基础不均匀沉降、承重构件 承载能力 不足而引起房屋可靠性鉴定； 12、建筑物的年限鉴定； 13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定； 14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用 荷载 、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定； 15、司法仲裁委托鉴定； 16、房屋地基基础下沉定期监测； 17、灾后建筑物鉴定； 18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定； 19、校舍抗震鉴定； 20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定等等。 以上就是关于如何检测房屋质量问题以及房屋质量问题鉴定内容的介绍了，检测房屋的质量对于 购房 者来说非常的重要，如果是存在严重质量问题的房屋，购房者还可以拒绝收房或者向开发商索赔，但千万不要忽视了这些问题急于入住，入住之后还会有各种各样的问题。

找房屋鉴定机构。 1,房屋检测鉴定，房屋租凭检测鉴定，混凝土结构检测鉴定，结构检测鉴定，节能检测鉴定，建筑隔音检测鉴定，建筑材料检测鉴定，钢结构检测鉴定工程报告等。 2、公共场所及特种营业场所申请、变营业执照前鉴定； 3、特种营业的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、网吧等）申请特种行业许可证及年审前鉴定； 4、房屋结构现状性检测鉴定； 5、学校校舍抗震鉴定； 6、危险房屋鉴定； 7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构性检测鉴定； 8、房屋主体工程质量、结构性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。

　　1.0.7条：建筑抗震鉴定和抗震加固采用抗震设防烈度必须按国家规定的权限审批、颁发的文件（图件）确定，任何单位和个人不得降低抗震设防标准。　　1.0.11条：现有建筑的抗震鉴定和抗震加固公司www.jzjiagugs.com，应根据建筑的重要性和使用要求，按现行国家标准《建筑抗震设防分类标准》GB50223分为四类，其抗震验算和抗震构造措施鉴定应符合下列要求：　　甲类建筑，应专门研究确定。其抗震措施的核查及加固应按不低于乙类建筑的要求实施，抗震验算应按高于本地区的抗震设防烈度的要求实施；　　乙类建筑，6度～8度时，其抗震措施的核查及加固应按比本地区抗震设防烈度提高一度的要求实施，9度时应适当提高要求；其抗震验算应按不低于本地区抗震设防烈度的要求实施；　　丙类建筑，抗震措施的核查及加固和抗震验算，应按本地区抗震设防烈度的要求实施；　　丁类建筑，7度～9度时，其抗震措施的核查及加固应允许按比本地区设防烈度降低一度的要求实施；其抗震验算应允许按比本地区设防烈度适当降低要求实施。6度时应允许不作抗震鉴定。　　注：本规程中，甲类、乙类、丙类、丁类，分别为现行国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223中特殊设防类、重点设防类、标准设防类、适度设防类的简称。　　3.2.2条：现有建筑抗震加固设计的设防烈度、抗震设防类别等，应以抗震鉴定报告为依据。　　4.1.3条：7～9度时，建筑场地为条状突出山嘴、高耸孤立山丘、非岩石和强风化岩陡坡、河岸和边坡的边缘等不利地段，应对其地震稳定性、地基滑移及对建筑的可能危害进行评估；非岩石斜坡的坡度及建筑场地与坡脚的高差均较大时，应估算局部地形导致其地震影响增大的后果。　　9.2.1条：建筑抗震加固工程采用的原材料、设备和构配件等必须符合设计文件要求及国家有关标准的规定。　　10.1.3条：房屋抗震加固施工不得因局部拆除而造成主体结构的次生破坏。

《建筑抗震鉴定标准》（GB50023——2009） 1.0.5条 后续使用30年的建筑（简称A类建筑），应采用标准各章规定的A类建筑抗震鉴定方法。后续使用40年的建筑（简称B类建筑），应采用标准各章规定的B类建筑抗震鉴定方法。

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注意圈梁与边柱以及横向钢筋的使用。海容建筑节能模块建房子小震不倒，大震不坏，恰好满足上述的三个要求，您可以试一下。

你好，目前法律并没有关于年检房的规定。【法律依据】《建设工程质量检测管理办法》第三条国务院建设主管部门负责对全国质量检测活动实施监督管理，并负责制定检测机构资质标准。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理，并负责检测机构的资质审批。市、县人民政府建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理。【拓展资料】房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。所涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及国家认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。房屋检测一般需要的资质包括房管部门颁发的房屋质量检测资质、工程检测资质（如江苏省）、建筑设计资质和CMA检测资质等。一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。1、房屋完损等级检测2、房屋安全检测3、房屋损坏趋势检测4、房屋结构和使用功能改变检测5、房屋质量综合检测6、房屋其他类型检测7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测8、建筑工程司法鉴定9、住宅套内验收（一房一验）10、建筑节能检测11、文物保护建筑质量综合检测评估12、优秀近代建筑保护检测鉴定13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定14、房屋加层改造检测鉴定15、因故停工后工程复建前检测鉴定16、租售前房屋质量检测评估17、重装修前检测鉴定18、质量问题争议（诉讼）检测鉴定19、工业建筑生产改造检测鉴定20、建筑物使用管理例行的检测鉴定21、建（构）筑物的抗震鉴定与加固22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

我国对于地震的预防大体上分为预测和预防两个方面。预测是通过观测仪器所记录到的数据进行分析预报，从而达到减轻震灾的目的。另一条途径就是预防，因为人和财产的伤亡损失主要是在建筑物内造成的，所以，加强房屋抗震的工作十分重要。加强房屋的抗震工作，在基本建设的投资上可能增加一些，但从长远的观点看还是有利的，特别是某些大城市、大工矿、交通干线、电力枢纽、国际工程等政治、经济中心，在确定地震危险区之后，更应该严格按照防震抗震设计的要求进行建设，做到有备无患。精心施工，注意质量唐山地震使整个唐山市几乎全部毁灭，其主要原因之一是震前的唐山是一座没有设防的城市。历史的经验教训证明：地震对人类最大的破坏大多是以建筑物的倒塌造成的。可以说建筑物质量的好坏直接关系到人类的生命及财产的安全，为了把地震灾害损失减少到最小程度，国务院于1994年确定了防震减灾十年目标，即：“在各级政府和全社会的共同努力下，争取用10年左右的时间使我国大中城市和人口稠密、经济发达地区具有抗御6级左右的地震的能力。”1998年国务院颁布了《中华人民共和国防震减灾法》，1999年宁夏回族自治区人大常委会颁布了《宁夏回族自治区防震减灾条例》，2001年11月国务院又颁布了《地震安全性评价管理条例》，这些法规都明确规定：重大建筑工程必须进行地震安全性评价；新建、扩建、改建建设工程，必须达到抗震设防要求，做到小震不坏，中震可修，大震不倒。震区群众在实践中对房屋抗震经验进行了总结：(1)地基要严格处理，夯实打牢；(2)房屋布局和结构要合理；(3)房屋要矮，各部位高低最好一致；(4)尽量减少屋顶重量；(5)砌墙沙灰饱满，增加墙体的抗拉强度和整体性；(6)多层建筑物应尽量使用框架结构，至少应使用地梁、圈梁，增加房屋的整体性。总之，注重建筑质量，加强抗震设防，做好震前建筑工程的抗震工作，对于减轻地震灾害损失具有重大意义。抗震设防工作的含义抗震设防主要对建(构)筑物而言，是加强建(构)筑物抗震能力或水平的综合性工作。新建工程抗震设防工作应在场地、设计、施工三个方面严格把关，即由地震部门审定场地的抗震设防标准，设计部门按照抗震设防标准进行结构抗震设计，施工单位严格按设计要求施工，建设部门检查验收。已建工程可视工程的重要程度和风险水平进行抗震性能鉴定，并补做相应的抗震加固。新建工程的主要问题一是对新建工程抗震设防重要性认识不足；二是不按新的抗震设防管理程序办事；三是普遍忽视结构质量，片面追求外部装修。怎样选择建筑场地一般地说，建筑场地的选择应避免以下几种情况：(1)活动断裂地带中容易发生地震的部位及附近地区；(2)地下水位较浅的地方和松软的土地；(3)地下有溶洞的地方，在石灰岩地区，如有较大的溶洞，地震时可能造成局部塌陷，因此，在其上部不应建筑高大或沉重建筑物；(4)地势较陡的山坡、斜坡及河坎旁边，建在这些地方的建筑物不但容易倒塌，而且还会由于山崩、滑坡而被淹没，或者由于重力关系而下滑。当建筑的各项条件相同时，建筑在比较牢固的地基上和建筑在松软地基上的建筑物，一个可能完整无损，一个可能破坏倒塌。因此，建筑时，必须注意地基的地质条件和地形地貌。提高建筑物的抗震性能建筑物的抗震性能是指建筑物抵御地震破坏的综合能力。为提高建筑物的抗震性能，可以从以下几方面着手：(1)地基必须好，要求土质坚实，地下水埋藏较深，地震时，地基不致开裂、塌陷或液化；在不宜建设的地基上建筑，必须首先作好地基处理；(2)建筑物平、立面要力求整齐，高度不要超过规定，避免过于空旷、尽可能使开间小、隔墙多，以增加水平抗剪能力。如有特殊要求，必须事先采取措施；(3)建筑材料要有足够的强度，联结部位或薄弱环节要加强，增加建筑物的整体性能，同时必须保证施工质量；如果是单位或国家投资建的重要建筑物，则必须请专业人员按国家颁布的规范进行设计。设防要求和设计规范(1)建设工程抗御地震破坏的准则和在一定风险水准下抗震设计采用的地震动参数或地震烈度称为抗震设防要求。(2)建设工程达到抗震设防要求所遵循的原则和具体技术性规定称为抗震设计规范。增强抗震性。建筑质量和抗震设防施工质量的好坏，对房屋的抗震性能影响很大。尽管建筑设计合理、场地选择适当，如果不注意施工质量，同样达不到抗震的目的。施工质量涉及到建筑材料的选择、灰浆的制法和使用、砌筑工艺等方面。建筑材料应选择强度大的材料，有条件时，应尽量采用轻质材料，如荆条、木筋草、石棉纤维板、矿棉板、石膏板、草纤维板、玻璃钢制品等；砌筑时，要保证灰浆饱满、砌体结实。砖石表面要干净、干砖要浸水后再砌，这样才能使砖石与灰浆粘结牢固。所有的墙身砖砌必须犬牙交错，互相咬衔，不能砌成通缝，尤其是转角处，更应注意；木骨架的榫眼大小和距离要恰当，这样才能使榫头紧密结合而不致削弱木构件的强度。混凝土的配制一定要严格按配方比例下料，浇注件内的混凝土应均匀无气孔等。总之，精心施工，注意施工质量是保证建筑物具有抗震性能的重要方面。如果建筑材料等各方面都很好，而施工不好，建筑物的抗震性能肯定不会好。相反，即使建筑材料稍差，如果注意了施工质量，也能增强建筑物的抗震性能，这是相辅相成的。地震数字 ·最大的地震是日本的9.0级地震，发生在2011年3月11日。·最深的地震1934年6月29日，发生于印尼苏拉威西岛以东，震级6.9级，震源深度720公里。·地震基本烈度最高的国家是日本，全国的地震烈度都在九度以上。·地震最少的大国是巴西。·各国学者公认的对人类有实际意义的预报是1975年中国对海城7.2级地震的预报。·造成经济损失最大的地震是1995年1月17日发生在日本阪神的7.2级地震，损失1000亿美元。·世界上最早观测记录地震的仪器——候风地动仪，是我国东汉时期著名科学家张衡发明的，记录了公元132年发生在陇西的一次地震。 ·烈度最高的地震是1920年12月16日发生在宁夏海原的8.5级地震，震中烈度12度。·我国最大的地震为1920年发生在宁夏海原和1950年发生在西藏察隅的两次特大地震，震级均为8.5级。·死亡最多的地震是1556年1月23日发生在陕西华县的8级地震。死亡人数“其奏报有名者83万有余，不知名者复不数计”。·破坏和损失最大的地震是1976年7月28日发生在唐山的7.8级地震，直接经济损失96亿元人民币。·我国发生地震最多的省份是台湾省。·我国是板块内部发生地震最多的国家。死亡人数占全世界因地震而死亡人数的60%。·我国自建的第一个地震台是北京鹫峰地震台，于1930年开始记录。·我国震源最深的地震是1969年4月10日发生在吉林省珲春的地震，深度达555公里。·我国历史上发生8级以上地震共计17次。·我国共划分为23个地震带。·世界上有两个特大的地震带，即太平洋地震带和地中海喜马拉雅地震带，全世界99%的地震发生在这两个地震带上。·我国有300多个城市，其中一半位于基本烈度七度和七度以上地区。20个百万以上人口的大城市，有70%位于烈度七度和七度以上地区。·世界上死亡5万人以上的地震共发生17次，其中有7次发生在我国。一次性死亡20万人以上的地震共发生4次，全都在中国，一次在宁夏,还有一次在四川。　防震减灾日　 1989年，联合国经济及社会理事会将每年10月的第二个星期三确定为“国际减灾日”，旨在唤起国际社会对防灾减灾工作的重视，敦促各国政府把减轻自然灾害列入经济社会发展规划。在设立“国际减灾日”的同时，世界上许多国家也都设立本国的防灾减灾主题日，有针对性地推进本国的防灾减灾宣传教育工作。如日本将每年的9月1日定为“防灾日”，8月30日到9月5日定为“防灾周”；韩国政府自1994年起将每年的5月25日定为“防灾日”；印度洋海啸以后，泰国和马来西亚将每年的12月26日确定为“国家防灾日”；2005年10月8日，巴基斯坦发生7．6级地震后，巴基斯坦政府将每年10月8日定为“地震纪念日”等。2008年5月12日，我国四川汶川发生8．0级特大地震，损失影响之大，举世震惊。设立我国的“防灾减灾日”，一方面是顺应社会各界对我国防灾减灾关注的诉求，另一方面也是提醒国民前事不忘、后事之师，更加重视防灾减灾，努力减少灾害损失。国家设立“防灾减灾日”，将使我国的防灾减灾工作更有针对性，更加有效地开展防灾减灾工作。 我国是世界上自然灾害最为严重的国家之一，灾害种类多、分布地域广、发生频率高、造成损失重。在全球气候变化和我国经济社会快速发展的背景下，我国自然灾害损失不断增加，重大自然灾害乃至巨灾时有发生，我国面临的自然灾害形势严峻复杂，灾害风险进一步加剧。在这种背景下，设立“防灾减灾日”，既体现了国家对防灾减灾工作的高度重视，也是落实科学发展观，推进经济社会平稳发展，构建和谐社会的重要举措。通过设立“防灾减灾日”，定期举办全国性的防灾减灾宣传教育活动，有利于进一步唤起社会各界对防灾减灾工作的高度关注，增强全社会防灾减灾意识，普及推广全民防灾减灾知识和避灾自救技能，提高各级综合减灾能力，最大限度地减轻自然灾害的损失。

8级。在进行房屋检测鉴定的时候，大家想到的是只对房子的各项功能进行常规项目的检测，往往忽略了抗震能力的鉴定。若是检测数据表明，房屋的抗震等级处于不合格的状态，这时需要及时对房屋抗震加固。在房屋抗震性能、安全等级、承载力等各方面的性能都较差的情况下，应及时进行维修。如果让房子的病害问题一直持续下去，而不想办法去处理解决，那么随着时间的推移，哪怕后期想要对房屋维护，房屋抗震能力也可能很难达到安全使用要求，从而成为一栋危险的房子。

　　长春市城乡建设委员会　　内设机构简介　　（一）处室设置　　长春市城乡建设委员会设21个职能处（室）。　　1、办公室　　协助委领导对有关工作进行综合协调和督促检查；负责机关政务运行和各项管理制度的起草并组织实施；负责以部门名义下发文件的审核、制发工作；负责重要会议的组织和会务工作；负责秘书事务、文书档案、公共关系、提案和议案办复、信访、保密、保卫、资产管理等工作；负责办公自动化工作；负责机关公共事务和行政后勤管理工作；负责机关离退休干部管理工作。　　2、党委办公室（人事教育处）　　负责直属事业单位领导班子建设和领导干部管理；负责机关及所属单位的人事、工资、机构编制、奖惩、培训、专业技术职务评聘等管理工作。协管市、区城维费开支范围内的全额、差额拨款事业单位的人事调动事宜。负责本系统的政治思想工作和精神文明建设、党建工作及所属党的基层组织和党员的管理工作；指导本系统老干部管理工作，指导系统工会、妇联、共青团工作。　　3、综合调研处　　负责全市建设事业重大课题的调研，提出工作意见和政策措施；负责制定全市市政、公用、建筑、勘察设计等行业体制改革、企业改革要点，并指导实施；组织制定全市城市建设发展战略、中长期规划及政策；负责建设系统情况的综合和相关工作的联系；负责信息工作，起草重要文稿。　　4、法规处　　负责拟定全委立法规划和计划，组织协调法规、规章的起草、审查和报批及执法情况的监督检查和指导；负责全委行政处罚案件的审核与备案；负责全委法制宣传与执法人员培训；负责承办全委行政复议；参与涉及法律、法规重大信访的接待。　　5、计划财务处　　会同有关部门研究制定全市城市维护建设中长期规划和年度计划，筹集城市维护建设资金，确定资金投向和使用范围；负责基础设施建设配套费等费用及建委系统行政性收费的征收管理工作；组织城市基础设施大中型建设项目的承发包，拟定城市基础设施新建、翻建、改造、大修、维护项目的投资计划；组织城市基础设施维护建设项目的立项、设计审查、预决算审查和竣工验收；负责机关财务管理，指导、监督直属事业单位的财务、审计和国有资产管理。　　6、重点工程办公室（市重点工程办公室）　　负责编制全市重点工程项目建设年度计划，提报重点工程建设项目，组织指导全市重点工程及市政设施维护建设工程的建设；协调重点工程建设各有关单位、专业部门实施配套建设和附属设施建设；参与组织重点工程建设项目招投标；参与或主持重点工程项目的竣工验收，汇总上报重点工程建设情况。　　7、建筑工程管理处　　负责贯彻国家、省建筑工程管理的法规和规章，拟定全市建筑工程管理的法规、规章；负责全市工程建设综合管理和建筑市场管理；负责建设单位、建筑安装行业及企业资质管理；组织或参与重要工程质量、安全事故的调查处理；负责施工等专业技术人员的培训及执业资格认证管理工作；负责建设监理合同审核备案及监理单位的资质审查；负责建筑业统计；办理工程项目报建，审核签发建筑工程施工许可证。　　8、村镇建设管理处　　负责贯彻国家、省村镇规划、建设、管理的法规、规章及发展战略，拟定全市村镇规划、建设管理的法规、规章及发展规划，指导实施村镇建设和管理；指导村镇的统一开发、综合建设；负责村镇建设施工队伍、开发企业的资质审查和勘察设计、管理人员的培训；指导、监督村镇各类建设工程的质量管理；指导村镇建设试点；负责统计报表及档案管理。　　9、对外经济管理处　　负责全市建设事业对外经济工作的统一联系和管理；负责建设事业引进外资、利用内资工作的组织协调和综合统计；负责建设事业对外投资和对外建设工程承包及劳务输出的管理；负责“三资”企业和利用外资项目在报批、建设过程中的协调服务工作。　　10、勘察设计管理处　　负责制定勘察设计、建筑节能及墙体改革规划、计划及政策，并组织实施；负责勘察设计行业管理；负责初步设计的审查及新建工程施工图纸的审批；负责建设工程因设计出现问题的处理及参与重要工程的竣工验收；负责全市勘察设计单位的资质审查及管理；负责注册建筑师与注册工程师的注册管理；负责建筑工程勘察设计合同的审核登记；负责认定节能建筑和收取新型材料专项基金并确定投向使用。　　11、抗震防灾办公室（市抗震防灾办公室）　　负责贯彻国家、省抗震防灾的法规、规章，拟定全市抗震防灾的法规、规章及规划、计划，并组织实施；负责城镇建设及工业与民用建筑的抗震设防；负责城市地下空间的开发利用及管理；负责既有房屋、设施、构筑物的抗震鉴定、加固和使用管理；参与重要工程竣工验收；组织抗震质量事故的调查处理，开展震后工程震害调查及评估，负责震区危险工程的抢险、排险和房屋设施抗震鉴定；负责抗震综合统计工作。　　12、市政管理处　　负责拟定全市市政建设的地方性法规、规章；制定市政维护、管理规划、计划，并组织实施；负责制定市政维护标准、维护定额，参与管理维护专项资金；负责全市市政设施维护的行业管理，负责道路挖掘的审批管理；负责涉及市政管网和道路建设的审查会签；负责组织落实全市市政设施的突击任务。　　13、市容管理处　　负责贯彻国家、省市容管理的法规、规章，制定全市市容管理的规划、计划、标准；负责全市市容管理工作的部署、指导、监督、检查、评价；负责主要街路户外广告的审批、收费及全市区街牌匾、广告、门面装饰、占道管理的监督、检查、协调指导；负责组织协调城市美化、净化、亮化、标准化的实施和检查；负责“门前三包”管理的监督、检查、协调、指导工作。　　14、环境卫生管理处　　负责贯彻国家和省环境卫生管理的法规、规章；负责拟定全市环境卫生管理的法规、规章，制定规划、计划、标准；负责全市环境卫生工作的组织、协调、监督、检查、指导和环卫企业的资质管理工作；负责拟定全市环卫投资方案，监督检查投资计划执行和资金使用情况；制定和调整清扫、清掏、清运、除运雪的经济技术定额；负责全市环卫设施、设备任务量的审批和管理；负责组织、监督、检查全市除运雪工作。　　15、城市客运管理办公室（市城市客运管理办公室）　　负责贯彻国家、省城市客运管理的法规、规章，拟定全市城市客运管理的法规、规章，编制城市客运发展规划和年度计划，并组织实施；负责城市客运经营企业及个体经营者的资质管理；负责城市客运线路和经营权的管理；负责城市客运市场管理和服务的监督检查；组织指导城市客运行业的岗位培训；会同有关部门审查城市客运工程立项和竣工验收；负责站务设施、营运标志管理；负责拟定城市公共交通行业营运票价和收费标准。　　16、供水管理办公室（市供水管理办公室）　　负责贯彻国家、省城市供水、节水的法规、规章；拟定全市城市供水、节水的法规、规章，制定规划区内供水设施建设规划、计划，并监督指导实施；负责协调指导自来水的供应管理，监督检查供水材料、器具使用、水质及服务质量；负责城市供水工程建设投资征收管理工作；负责供水企业因工程施工、设备维修等原因申请停止供水的审批；制定单位用户用水量最低标准；配合有关部门拟定城市供水价格；组织指导供水企业人员的技能培训；负责供水工程设计、施工单位的资质验证；负责城市节约用水管理。　　17、燃气管理处　　负责贯彻国家、省城市燃气管理的法规、规章，拟定全市城市燃气管理的法规、规章，制定燃气发展规划、计划，并监督指导实施；负责城市燃气行业的安全管理和新建、扩建、改建城市燃气工程的立项;组织城市燃气建设工程施工质量检查及竣工验收；负责液化石油气市场、燃气器具的检测及市场管理；负责城市燃气生产经营企业的资质审查和验证；负责监督燃气生产企业的产品质量及燃气行业服务的监督、检查；组织指导燃气行业专业人员的岗位培训；负责处理燃气事故和有关费用的征收管理工作。　　18、科学技术管理处　　负责贯彻国家、省关于建设事业科技发展、创新的法规、规章，拟定全市建设事业科技发展的法规、规章，制定和组织实施建设行业科技发展规划、计划；负责全市市政、环卫、园林工程新建、扩建、改建开发项目方案技术论证、设计的审批；负责组织全市建设行业新技术的开发及新工艺、新材料、新设备的推广应用；负责住宅产业现代化试点的实施和墙体改革的组织协调和科研、技术情报管理工作；联系土木建筑学会、市政学会、协会。　　19、建设工程招投标管理处　　负责监督管理本行政区域内建设工程的招投标活动，审查招标代理机构资质、专家评委资格；负责建设工程招投标合同的审查管理，受理和处理招投标投诉，查处招投标过程中的违规行为。　　20、纪律检查委员会（监察室）　　按党章的有关规定执行。　　21、机关党委　　按党章的有关规定执行。　　（二）直属单位　　直属单位14个。　　1、长春市城市建设开发管理办公室　　主要负责住宅与房地产开发的行业管理。　　2、长春市城市建设房屋拆迁管理办公室　　主要负责城市房屋拆迁管理工作。　　3、长春市建设工程质量监督站　　主要负责建设工程质量的监督管理工作。　　4、长春市建筑经济定额管理处　　主要负责建设工程造价、管理与咨询。　　5、长春市建设工程交易中心　　主要为建设工程招投标全过程提供见证服务。　　6、长春市建筑安装安全监察站　　主要负责建设行业安全生产的监督管理工作。　　7、长春市城市建设档案馆　　主要负责建设工程档案的管理与服务工作。　　8、长春市城市科学研究所　　主要负责城市规划、建设和管理的科学研究与论证。　　9、长春市节约用水管理办公室　　主要负责城市市政供水管网内日用水5立方米以上单位计划用水和定额用水的管理工作。　　10、长春市城市出租汽车管理办公室　　主要负责城市出租汽车行业规划、发展和管理工作。　　11、长春市路灯管理处　　主要负责城市路灯规划、建设和管理工作。　　12、长春市固体废弃物管理处　　主要负责城市垃圾场规划、建设和管理工作。　　13、长春市建筑职工业余大学（建设职工培训中心）　　主要负责建设行业职工教育培训工作　　14、长春市建设技工学校　　主要负责建设行业技术工人的教育培训工作。

TB/T 1893-2006 铁路桥梁板式橡胶支座 TB/T 2820.3-1997 铁路桥隧建筑物劣化评定标准 支座 TB/T 2820.3-1997 铁路桥隧建筑物劣化评定标准 支座 TBJ 107-1992 铁路装配式小桥涵技术规则(含条文说明) TB 10203-2002 铁路桥涵施工规范 TB 10116-1999 铁路桥梁抗震鉴定与加固技术规范 TBJ 214-92 铁路钢桥高强度螺栓连接施工规定 TBJ 214-1992 铁路钢桥高强度螺栓连接施工规定 TB/T 1853-2006 铁路桥梁钢支座 TB/T 2357-1993 内燃机车用柴油机清洁度测定方法 TB/T 1893-2006 铁路桥梁板式橡胶支座 TB 10415-2003 铁路桥涵工程施工质量验收标准 TB 10002.3-2005 铁路桥涵钢筋混凝土和预应力混凝土结构设计规范 TB 10002.2-2005 铁路桥梁钢结构设计规范 TB 2773-1997 铁路钢桥用面漆、中间漆供货技术条件 TB 2772-1997 铁路钢桥用防锈底漆供货技术条件 TB/T 2092-2003 预应力混凝土铁路桥简支梁静载弯曲试验方法及评定标准 TB 10213-99 铁路架桥机架梁规程 TB/T 3043-2005 预制后张法预应力混凝土铁路桥简支T梁技术条件 TB 10002.5-2005 铁路桥涵地基和基础设计规范 TB 10052-1997 铁路柔性墩桥技术规范 TB 10002.4-2005 铁路桥涵混凝土和砌体结构设计规范 TB/T 1527-2004 铁路钢桥保护涂装 TB/T 2965-1999 铁路混凝土桥梁桥面TQF-I型防水层技术条件 TB/T 2331-2004 铁路桥梁盆式橡胶支座 TB 10002.1-2005 铁路桥涵设计基本规范 TB/T 2137-1990 铁路钢桥栓接板面抗滑移系数试验方法 TB/T 1893-1987 铁路桥梁板式橡胶支座技术条件 TB/T 1853-1995 铁路桥梁铸钢支座 TB/T 1728-1991 铁路铺轨机、架桥机术语 TB/T 1527-1995 铁路钢桥保护涂装 TB 10212-1998 铁路钢桥制造规范 CJJ 2-2008 城市桥梁工程施工与质量验收规范 CJJ 11-93 城市桥梁设计准则 CJJ 99-2003 城市桥梁养护技术规范 CJJ/T 111-2006 预应力混凝土桥梁预制节段逐跨拼装施工技术规程 CJJ 77-1998 城市桥梁设计荷载标准 CJJ 11-1993 城市桥梁设计准则 CJJ 2-90 市政桥梁工程质量检验评定标准 CJJ 74-1999 城镇地道桥顶进施工及验收规程 CJJ 69-1995 城市人行天桥与人行地道技术规范 JT/T 4-1993 公路桥梁板式橡胶支座 JT/T 723-2008 单元式多向变位梳形板桥梁伸缩装置 JTS 271-2008 水运工程工程量清单计价规范 JT/T 391-2009 公路桥梁盆式支座 JT/T 329.1-1997 公路桥梁预应力钢绞线用YM锚具、连接器规格系列 JTG/T J23-2008 公路桥梁加固施工技术规范 JTG/T J22-2008 公路桥梁加固设计规范 JT/T 722-2008 公路桥梁钢结构防腐涂装技术条件 JTG/T B02-01-2008 公路桥梁抗震设计细则 JT/T 638-2005 汽车发动机电喷嘴清洗检测仪 JT 391-1999 公路桥梁盆式橡胶支座 JT/T 694-2007 悬索桥主缆系统防腐涂装技术条件 JT/T 695-2007 混凝土桥梁结构表面涂层防腐技术条件 JTJ 041-2000 公路桥涵施工技术规范 JT/T 290-1995 喷射式汽车外部清洗机 JTG/T D60-01-2004 公路桥梁抗风设计规范 JT/T 307.2-1998 公路及主要构筑物、管理养护单位代码-国家干线公路桥梁代码 JT/T 33.13-1993 交通行业工人技术等级标准 公路工程与航务工程 桥基钻孔工 JT/T 27.43-1993 交通行业工人技术等级标准 公路运输与公路养护 桥梁养护工 JT/T 27.39-1993 交通行业工人技术等级标准 公路运输与公路养护 汽车零件清洗工 JT 376-1998 内河通航水域桥梁警示标志 JTG/T D65-01-2007 公路斜拉桥实施细则 JTG D63-2007 公路桥涵地基与基础设计规范 JT/T 663-2006 公路桥梁板式橡胶支座规格系列 JTJ311-97通航海轮桥梁通航标准 .PDF JT/GQB 007-1973 公路桥涵标准图 JT/GQB 004-1973 公路桥涵标准图 装配式钢筋混凝土矩形板式桥涵上部构造 JTJ 025-86 公路桥涵钢结构及木结构设计规范 JT/T 536-2004 路桥用塑性体(APP)沥青防水卷材 JT/T 529-2004 预应力混凝土桥梁用塑料波纹管 JT 3132.3-90 公路桥梁板式橡胶支座成品力学性能检验规则 JTJ 004-2005 公路桥梁抗震设计规范 JT/T 327-2004 公路桥梁伸缩装置 JTJ 062-91公路桥位勘测设计规范 JTJ 204-85公路桥涵地基与基础设计规范 JTG D60-2004 公路桥涵设计通用规范[附条文说明] JT/T 449-2001 公路悬索桥吊索 JTG H11-2004 公路桥涵养护规范 JTJ 027-1996 公路斜拉桥设计规范 JT/T 532-2004 桥梁结构用碳纤维片材 JT/T 531-2004 桥梁结构用芳纶纤维复合材料 JT 329.2-1997公路桥梁预应力钢绞线用锚具...... JT/T 112-1993(GB 8825-1988) 汽车驱动桥修理技术条件 JTG D60-2004 公路桥涵设计通用规范(含条文说明) JT/T 4-2004 公路桥梁板式橡胶支座 JTG D61-2005 公路圬工桥涵设计规范 JTJ 041-2000 公路桥涵施工技术规范 JT/T 535-2004 路桥用水性沥青基防水涂料 JT/T 536-2004 路桥用塑性体（APP）沥青防水卷材 JT/T 502-2004 公路桥梁波形伸缩装置

房屋修缮范围和标准(试行)(1984年11月8日中华人民共和国城乡建设环境保护部“城住字第677号”文件发布)1．1 本标准适用于房地产管理部门的经营管理单位管理的房屋。1．2 本标准是以当前租金处于较低的一般水平为根据制定的。1．3 凡具备下列条件之一，允许采取适当提高修缮标准：1．3．l 当房屋租金处于成本租金水平以上时；1．3．2 当经过修缮后，能合理调增租金时；1．3．3 当用户自愿投资时。1．4 凡具备下列条件之一，允许适当降低修缮标准或采取其他措施：1．4．1 当房屋租金过低时；1．4．2 当房屋坐落偏远、分散、不便管理时。1．5 在本标准规定的适用范围里：1．5．1 房屋的修缮必须贯彻充分利用、经济合理、牢固实用的原则，以不断提高房屋 完好率，逐步改善住用条件。1．5．2 在资金和其他条件允许时，应尽可能按照城市总体规划的要求，有计划地实 现破危房屋的更新改造。2． 修缮工程分类2．1 按照房屋完损状况，其修缮工程分类为：翻修、大修、中修、小修和综合维修。2．2 翻修工程2．2．1 凡需全部拆除、另行设计、重新建造的工程为翻修工程。2．2．2 翻修工程应尽量利用旧料，其费用应低于该建筑物同类结构的新建造价。2.2．3 翻修后的房屋必须符合完好房屋标准的要求。2．2．4 翻修工程主要适用于：2．2．4．1 主体结构严重损坏，丧失正常使用功能，有倒塌危险的房屋。2．2．4．2 因自然灾害破坏严重，不能再继续使用的房屋。2．2．4．3 地处陡峭易滑坡地区的房屋，或地势低洼长期积水无法排出地区的房屋。2．2．4．4 无修缮价值的房屋。2．2．4．5 基本建设规划范围内需要拆迁恢复的房屋。2．3 大修工程2．3．1 凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程为大修工程。2．3．2 大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25％以下。2．3．3 大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。2．3．4 大修工程主要适用于严重损坏房屋。2．4 中修工程2．4．1 凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房的规模和结构的工程为中修工 程。2．4．2 中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的20％以下。2．4．3 中修后的房屋70％以上必须符合基本完好或完好的要求。2．4．4 中修工程主要适用于一般损坏房屋。2．5 小修工程2．5．1 凡以及时修复小损小坏，保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程为小 修工程。2．5．2 小修工程的综合年均费用为所管房屋现时造价的1％以下。2．6综合维修工程2．6．1 凡成片多幢(大楼为单幢)大、中、小修一次性应修的工程为综合维修工程。2．6．2 综合维修工程一次费用应在该片(幢)建筑物同类结构新建造价的20％以 上。2．6．3 综合维修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。2．6．4 综合维修的竣工面积数量在统计时进人大修工程。3． 修缮范围3．1 房屋的修缮，均应按照租赁法的规定或租赁合同的约定办理。但是：3．1．1 用户因使用不当、超载或其他过失引起的损坏，应由用户负责赔修；3．1．2 用户因特殊需要对房屋或它的装修、设备进行增、搭、拆、扩、改时，必须报经 营管理单位鉴定同意，除有单项协议专门规定者外，其费用由用户自理：3．1．3 因擅自在房基附近挖掘而引起的损坏，用户应负责修复。3．2 市政污水(雨水)管道及处理装置、道路及桥涵、房屋进户水电表之外的管道线 路、燃气管道及灶具、城墙、危崖、滑坡、保坎、人防设施等的修缮，由各专业管理部门负责。3．3 房屋修缮，应注意做到：3．3．1 与抗震设防相结合。在抗震设防地区，凡房屋进行翻修、大修时，应尽可能按 抗震设计规范和抗震鉴定加固标准进行设计、施工，中修工程也要尽可能采取抗震加固构 造措施。3．3．2 与白蚁防治相结合。在白蚁危害地区，各类修缮工程均应贯彻“以防为主，修 治结合”的原则，做到看迹象、查蚁情、先防治、后修换。3．3．3 与预防火灾相结合。在大、中修时，对砖木结构以下的房屋应尽可能提高其 关键部位的防火性能；在住房密集的院落，要尽可能留出适当通道或间距。3．3．4 与抗洪防风相结合，对经常受水淹的房屋，要采取根治措施；对经常发生山洪 的地区，要采取防患措施；在易受暴、台风袭击的地区，要提高房屋的抗风能力。3．3．5 与防范雷击相结合。在易受雷击地区的房屋，要有避雷装置，并定期检查修 理。3．4 在确保居住安全及财力物力可能的条件下，应逐步改善居住条件。3．4．1 室内无窗或通风采光面积不足的，如条件允许，可新开或扩大原窗；住人假楼 檐高太低的，可适当提高；住人阁楼，如条件允许，可新做气楼或新开窗子。3．4．2 无厨房的旧式住宅，如条件允许，大修时可重新合理安排其布局，分设厨房； 其他用途的房屋改作住房时，可按居住用房的标准加以改造。3．4．3 三代同堂或太子女与父母同室居住的，可增设隔断；在隔断后，如影响采光通 风的，可在适当部位增开窗子或天窗。3．4．4 对于无水、电的房屋，应有计划地逐步新装；对原水、电表容量不足的，可分户 或增容；在条件允许时，可逐步做到供水到户。3．4．5 底层窗子或户室门的玻璃窗，可增设铁栅；原庭院无下水道的，如条件允许 的，可予增设。4．修缮标准4．1 按不同的结构、装修、设备条件，把房屋划分成一等和二等以下两类。4．1．1 符合下列条件的为一等房里：4．1．1．1 结构：包括砖木(含高级纯木)、混合和钢筋混凝土结构，其中，凡承重墙柱 不得有用空心砖、半砖、乱砖和乱石砌筑者。4．1．1．2 楼地面：楼地面不得用普通水泥或三合土面层者。4．1．1．3 门窗：正规门窗，有纱门窗或双层窗。4．1．1．4 墙面：中级或中级以上粉饰。4．1．1．5 设备：独厨，有水、电、卫设备，采暖地区有暖气。4．1．2 凡低于以上所列条件者为二等以下房屋。4．2 本标准按主体工程，木门窗及装修工程，楼地面工程，屋面工程，抹灰工程，油漆 粉饰工程，水、电、卫、暖设备工程，金属构件及其他等九个分项工程进行确定。如对一、二 等房屋有不同修缮要求时，在有关款、项中单独规定之。4．3 凡修缮施工都必须按《房屋修缮工程质量检察评定标淮》的规定执行。

根据《建设工程抗震管理条例》，建筑工程根据使用功能及在抗震救灾中的作用等因素，分为（ABCD）。A.特殊设防类B.重点设防类C.标准设防类D.适度设防类。建筑工程抗震管理条例适用于建设工程抗震防灾能力，降低地震灾害风险，保障人民生命财产安全，或者在中华人民共和国境内从事建设工程抗震的勘察、设计、施工、鉴定、加固、维护等活动及其监督管理。对超限高层建筑工程，设计单位应当在设计文件中予以说明，建设单位应当在初步设计阶段将设计文件等材料报送省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门进行抗震设防审批。住房和城乡建设主管部门应当组织专家审查，对采取的抗震设防措施合理可行的，予以批准。超限高层建筑工程抗震设防审批意见应当作为施工图设计和审查的依据。建筑工程根据使用功能以及在抗震救灾中的作用等因素，分为特殊设防类、重点设防类、标准设防类和适度设防类。学校、幼儿园、医院、养老机构、儿童福利机构、应急指挥中心、应急避难场所、广播电视等建筑，应当按照不低于重点设防类的要求采取抗震设防措施。位于高烈度设防地区、地震重点监视防御区的新建学校、幼儿园、医院、养老机构、儿童福利机构、应急指挥中心、应急避难场所、广播电视等建筑应当按照国家有关规定采用隔震减震等技术，保证发生本区域设防地震时能够满足正常使用要求。

《大连市防震减灾条例》(以下简称《条例》)于4月29日大连市第十五届人民代表大会常务委员会第二十四次会议表决通过，5月25日辽宁省第十二届人民代表大会常务委员会第二十六次会议批准，自7月28日起施行。 　　我市处于我国东部最活跃的郯庐地震带上，地质构造复杂，多年被国家列为地震重点监视防御区之一。制定一部具体规范我市防震减灾工作、有可操作性的地方性法规，对于依法推进我市防震减灾事业全面发展，提高防震减灾综合能力和水平，减少地震灾害可能对人民群众生命财产造成的损失具有十分重要的意义。 　　《条例》分为总则、地震监测预报、地震灾害预防、地震应急救援、监督检查与法律责任、附则等六章，共三十条。《条例》规定的内容十分丰富，有许多引人瞩目之处：进一步加强海域地震活动监测预测能力。第九条规定：“市及区(市)县地震工作主管部门应当加强海域地震活动的监测预测工作，推进海岛地震监测台站建设，提高海域地震活动监测预测能力。” 　　进一步完善群测群防工作机制。第十二条规定：“市及区(市)县人民政府应当加强地震群测群防工作，加大对群测群防所需设备和人员培训的投入，提高群测群防水平。”“乡镇人民政府、街道办事处防震减灾助理员，负责地震宏观异常观测、地震灾情速报、防震减灾科普宣传。”“学校、社区和企业事业单位防震减灾联络员，负责防震减灾知识宣传和工作联络。” 　　进一步规范抗震设防要求。第十四条规定：“新建、扩建、改建建设工程的抗震设防要求，应当遵守下列规定：(一)重大建设工程、可能发生严重次生灾害的建设工程，应当按照国务院有关规定进行地震安全性评价，并按照审定的地震安全性评价报告确定抗震设防要求;(二)一般建设工程按照地震动参数区划图或者地震小区划结果确定抗震设防要求;(三)学校、医院等人员密集场所的建设工程，应当按照高于当地房屋建筑的抗震设防要求进行设计和施工。”第十五条规定，“市及区(市)县人民政府负责项目审批的部门应当将抗震设防要求纳入建设项目管理内容。对可行性研究报告或者项目申请报告中未包含抗震设防要求的，不予批准或者核准。” 　　进一步做好地震应急避难场所建设。第十九条规定：“市及区(市)县人民政府应当组织有关部门，利用城市广场、体育场馆、绿地、公园、学校操场等室内外公共设施，因地制宜建设地震应急避难场所，统筹安排所需的交通、供水、供电、排污、物资储备等设备设施。地震应急避难场所应当设置明显的指示标识，并向社会公布。”“鼓励全社会参与地震应急避难场所的建设。” 　　同时，《条例》还就进一步明确防震减灾工作的管理体制、落实抗震性能普查与加固管理、细化地震应急措施等作出了明确规定。 　　链接：《大连市防震减灾条例》立法工作方案 　　《大连市防震减灾条例》(以下简称《条例》)已被批准列为大连市人大常委会立法工作计划项目，由市人大教科文卫委员会提请审议，市人大教科文卫委员会作为立法主体，会同市地震局作为草案起草牵头单位。为确保《条例》起草工作顺利进行、按时完成任务，根据《大连市制定地方性法规条例》，制定本方案。 　　一、指导思想 　　以党的十八届四中全会精神为指导，以《立法法》《行政许可法》《中华人民共和国防震减灾法》《地震安全性评价管理条例》等有关法律法规为依据，深入调查研究，广泛征求意见，学习借鉴兄弟省市防震减灾立法工作的经验，认真总结我市防震减灾工作多年来积累的成功经验以及被实践证明了的行之有效的工作办法，集思广义，博采众长，全面推动防震减灾依法行政，使该项立法在促进防震减灾与经济社会融合发展的实践中发挥积极作用。 　　二、组织领导 　　为使《条例》立法工作有组织、有计划地进行，并确保高质量地按时完成立法任务，市人大成立《条例》起草领导小组和专家咨询组。立法工作由《条例》起草领导小组负责组织、指导、督促。领导小组下设办公室(设在市人大教科文卫委员会)，主任由付文茂同志担任，负责开展具体工作。各成员单位明确职责，协同配合，保证立法工作按时完成。 　　1、成立《条例》起草领导小组 　　组长：市人大教科文卫委员会主任委员张海冰 　　副组长：市地震局局长王忠国 　　市人大法制委员会副主任委员金明 　　成员：市地震局副局长李新 　　市人大教科文卫委员会副巡视员付文茂 　　市人大教科文卫委员会科技处处长李一磊 　　市人大法制委员会 　　市地震局震害防御处处长顾焕良 　　2、成立专家咨询组 　　组长：孙福梁中国地震震害防御司司长 　　副组长：唐景见中国地震局法规司副司长 　　臧伟辽宁省地震局副局长 　　贵立义东北财经大学法学院教授(或东财法学院项目负责人) 　　成员：汤泉中国地震局原副局长、研究员 　　吴卫国辽宁宪义律师事务所主任 　　赵安生大连市地震监测中心高工 　　王桂萱大连大学教授 　　赵振东大连大学教授 　　三、立法的必要性和可行性 　　我市地质构造复杂，处在中国东部最活跃的郯庐地震带上，有九条大的断裂带从中穿过，位于7度、8度地震烈度区，历史上曾发生5次5级以上破坏性地震,造成人员伤亡和财产损失,被国家列为地震重点监视防御区之一。 　　随着我市经济社会快速发展，城市人口更加密集，经济资源更加集中。一旦遭遇破坏性地震，人员伤亡、经济损失、社会影响都将比历史上任何时期更加严重。面对大连市严峻的震情形势，《防震减灾条例》将有效规范防震减灾活动，对于保护人民生命财产安全，促进我市经济社会可持续发展，具有重要意义。随着《防震减灾法》、《地震安全性评价管理条例》、中国地震局《建设工程抗震设防要求管理规定》、《辽宁省防震减灾条例》、《辽宁省建设工程抗震设防要求管理办法》等法律、法规、规章的相继出台，制定我市的与防震减灾法律法规配套法规，对于填补我市防震减灾立法空白，克服依法管理防震减灾薄弱环节，推进依法治国方略，建设法制国家，做好大连市防震减灾领域依法行政工作，十分必要也是经济社会发展的迫切需求。 　　立法主要解决《防震减灾法》授权不到位，管理空白，规范过于原则、宏观、缺少可操作性。另外，各地都有一些好的做法，比如，抗震设防纳入政府绩效考核、加大防震减灾公益宣传、地震预警体系建设、如何完善和应对新时期不断发展变化的新情况新问题等。 　　四、立法依据 　　《防震减灾法》、《地震安全性评价管理条例》、中国地震局《建设工程抗震设防要求管理规定》、《辽宁省防震减灾条例》、《辽宁省建设工程抗震设防要求管理办法》等法律、法规、规章。 　　四、法规主要制度设计拟规范的主要内容 　　制定大连市防震减灾条例落实上位法的有关规定，结合大连经济社会发展实际，主要对以下防震减灾事项做出明确具体规范： 　　(一)关于地震监测 　　一是对地震监测台网规划的编制原则和内容做出进一步明确。 　　二是对专用地震台网和强震动监测设施做出规定，确定监测信息的报送制度。 　　三是在地震预测工作方面，就地震监测信息管理、社会地震预测意见受理登记制度和应对地震谣言误传事件等做出具体规定。 　　四是对地震烈度速报系统建设和管理做出规定。 　　五是地震观测环境保护有关规定。 　　六是地震预警体系建设问题。 　　(二)地震灾害预防 　　一是落实上位法和国务院要求规定重大建设工程和可能发生严重次生灾害的建设工程，应当在项目可行性论证、土地出让等行政审批阶段进行地震安全性评价，确定抗震设防要求。把抗震设防要求纳入建设项目管理程序。 　　二是未采取抗震设防措施或者抗震设防措施未达到抗震设防要求的建设工程，应当进行抗震性能鉴定和加固。 　　三是抗震设防要求纳入政府绩效考核，采取措施确保重大建设项目抗震能力。 　　四是防震减灾公益宣传是各级宣传部门的法定职责，提升全社会防震减灾意识。 　　五是规定地震应急避难场所建设原则标准，并向社会公布。 　　六是加强地震安全社区、地震安全工程、防震减灾示范学校建设问题。 　　七是赋予大连地震主管部门对大连辖区重大建设工程抗震设防要求的确认权，促进经济社会发展。 　　八是对建设工程的地震安全性评价工作加强管理。 　　(三)地震应急救援 　　一是地震应急救援力量建设。 　　二是建立应急物资储备制度与紧急调用机制。 　　(四)地震灾害恢复重建 　　一是过渡性安置点建设。 　　二是对地震灾害损失进行调查评估。 　　三是地震灾后恢复重建规划。 　　(五)防震减灾监督 　　违反本条例规定，依照《中华人民共和国防震减灾法》等有关法律、法规的规定处理。 　　五、《条例》需解决的重点难点问题 　　一是建立健全防震减灾公益宣传体制机制，形成防震减灾宣传的常态化。各级宣传主管部门要把防震减灾宣传作为公益宣传的重要内容，纳入全市宣传规划。 　　二是针对地震系统管理体制障碍和弊端，《防震减灾法》对社会资源没有给市县进行科学合理的进行第一次分配，授权不到位，不利于市县地震工作开展。党的十八大关于简政放权和十八届四中全会依法治国的新要求，依法行政是依法治国的前题核心。要赋予大连计划单列市抗震设防要求确认权，从而更好地管理防震减灾社会事务，促进经济社会发展。通过简政放权，部分建设项目抗震设防要求由大连市自行确定，彻底扭转目前的抗震设防省以上地震部门确认，时限由现在的平均两个月甚至半年，压缩为10天以内。彻底改变目前的抗震设防要求确认行政审批体制，严重影响和制约甚至阻碍生产建设工作顺利开展状况。为大大方便使用单位用于规划设计，及时开展施工建设，真正发挥地震部门促进经济社会发展的应有作用。通过立法，赋予计划单列市、县审批权限，使我国地震审批事项设置更加科学合理，形成国家、省、市、县四级管理体制。 　　三是如何发挥政府在防震减灾工作方面的组织协调、齐抓共管作用，形成全社会积极参与防震减灾事业新局面问题。建设、土地、能源、水务、交通等项目审批部门，要把抗震设防作为项目审批的一项前置要件来抓，与各级地震部门密切配合，齐抓共管，提升城乡综合防震减灾能力。 　　四是如何推广新技术、新材料和应用问题。制定相应建设规范和鼓励政策，调动社会积极性，参与地震安全社会建设。 　　五是建立健全大连防震减灾财政经费投入机制问题。 　　六是建立地震技术工作成果有偿使用、有偿服务制度。政府通过有偿服务方式，逐步收回财政经费前期投入，做到权利义务对等。 　　七是建立健全地震应急管理体制机制，形成全社会联动、高效应急管理体制。 　　八是国际交流合作，国家应急救援等事务的开展。 　　九是奖励和罚则以及其他需要规范的事项。 　　六、工作步骤和时间安排 　　(一)前期准备和起草《条例(草案)》阶段(11月) 　　拟定立法工作方案，成立领导小组和专家咨询组，收集相关资料。根据我市防震减灾工作实际，市地震局分别邀请了国家地震局2位专家起草、拟定《条例(草案)》初稿。目前，初稿的起草工作已经完成。 　　(二)立法论证阶段(12月) 　　召开《条例》草案立法论证工作会议，就立法必要性及对《条例(草案)》初稿的条款进行论证，形成《条例(草案)》第二稿。 　　(三)考察调研阶段(1月—3月) 　　根据立法工作需要，赴市内有关单位和外地进行立法调研，准确把握立法应注意的问题，学习相关立法工作开展情况，总结借鉴部分省市的经验和做法。 　　(四)修改《条例(草案)》阶段(4月) 　　通过市内外实际调研、考察，经反复研究修改，形成《条例(草案)》第三稿。 　　(五)征求意见阶段(5月) 　　采取书面征求意见、个别走访、座谈讨论等形式，广泛征求市政府相关部门、市人大代表、有关法律专家及调整对象代表(单位或公民)对《条例(草案)》(第三稿)的意见和建议。由领导小组办公室组织牵头，市地震局具体落实，广泛征求政府相关部门意见和建议，完成《条例(草案)》会签工作。 　　(六)修改及准备相关材料阶段(6月) 　　结合征求到的意见和建议对《条例(草案)》(第三稿)进行集中修改，形成送审稿。准备《条例(草案)》正式文本、关于提请审议《条例(草案)》的说明、立法依据对照表、参阅材料及对各方面意见吸纳情况的报告等相关材料。 　　(七)提交审议阶段(7月—8月) 　　7月提交市人大教科文卫委员会会议审议，8月提交市人大常委会会议进行初审。 　　七、几点要求 　　(一)要高度重视，加强领导。充分认识做好此项工作的重要意义，精心组织，周密安排，切实做好立法的各项准备、论证、调研、修改工作。 　　(二)要深入调研，博采众长。广泛了解和掌握我市防震减灾工作的基本情况和存在的主要问题，听取和吸纳来自各方面的意见和建议。在此基础上，起草出既符合国家法律、法规的有关规定，又符合大连的实际情况，具有较强针对性和可操作性的地方性法规，促进我市防震减灾与经济社会融合发展。 　　(三)要密切配合，形成合力。此项立法工作任务重、时间紧、涉及范围广，要切实做好同相关部门的沟通协调工作，做好对法律专家的咨询论证工作。工作小组成员要认真负责，一丝不苟，积极投入到条例起草、论证、调研、修改工作中，确保立法工作顺利进行。 　　(四)要严格程序，一丝不苟。立法工作是一项严肃的工作，在开展各项工作中要严格按照相关制度程序，对调研论证中出现的问题、情况认真对待。

1.换土垫层法。地基加固的方式有强夯置换法、换填法和预压法等。其中，换土垫层法是通过挖除浅层软弱土或不良土，分层碾压或夯实，提高持力层的承载力，消除或部分消除土的湿陷性和胀缩性，防止土的冻胀作用及改善土的抗液化性。换土垫层法适用于软粘土等回填材料。2.压力注浆法。压力注浆法是一种适用于处理承载力不均匀的地基土的方法，浆液采用水泥浆或水泥-水玻璃混合液，但不能用于有湿陷性的土层。其他常用的地基加固方法还包括高压喷射注浆法、高压喷射注浆法适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土、人工填土和碎石土等地基，对既有建筑物可进行托换加固。3.树根桩法。树根桩法是一种适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土等地基土上的加固方法。树根桩是在地基中沿不同方向设置直径为75~250mm的细桩，形成如树根状的群桩，以支撑结构物或用以挡土，稳定边坡。适用范围包括软弱粘性土和杂填土地基。树根桩技术适合于淤泥、淤泥质、粘性土、粉土、砂土、碎石土、人工填土、古建筑整修、地铁隧道等。在灌浆的过程中，将灌浆管道内的水泥浆或水泥浆注入，边灌、边振、边拔管的施工。4.锚杆静压桩法。地基加固可以用锚杆静压桩法，适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土与人工填土等地基土。该方法利用锚固在原有地基上的锚杆所产生的反作用力来进行压桩，而压入桩体通常是一种较小的桩体，它的作用是对地基进行加固。锚杆静压桩法具有使用方便、施工方便、施工不会耽误工期、可以在狭窄的场地上进行工作、传递过程及受力特性清楚、施工方便、质量可靠等优点，但存在着承台预留孔洞、预埋件等问题。5.加大基础底面积法。加大基础底面积法是一种适用于既有建筑地基承载力或基础地面积尺寸不满足设计要求时的基础加固方法。该方法可以增大地基面积，从而减少主体应力，提高综合抗震能力。在建筑加固中，设计原则包括加固方案应根据抗震能力的鉴定结果进行确定，加强整体性、改善构件的受力状况、提高综合的抗震能力。对于既有建筑地基承载力或基础地面积尺寸不满足设计要求时的基础加固，加大基础底面积法是一种有效的选择。6.增加埋深法。增加埋深法是适用于紧邻下卧层为良好持力土层的情况，同时持力层最好在地下水位线以上。加深基础法是加深基础法中的一种，适用于既有建筑地基浅层有较好的土层作为持力层且地下水位较低的情况。在加深基础时，需要将原基础的深度加深，压在较好的土质之上，以满足地基承载力的要求。对于既有建筑地基浅层有较好的土层可作为持力层且地下水位较低的情况，也可以采用增加埋深法。7.砂桩。砂桩是一种在松散砂土或人工填土中设置砂桩的方法，能对周围土体或产生挤密作用，或同时产生振密作用。它可以显著提高地基强度，改善地基的整体稳定性，并减少地基沉降量。适用范围广泛，适用于处理松散砂土和杂填土地基。砂石桩法是处理软弱地基的一种常用方法，通过在软弱地基中成孔后，将砂石挤压入土中，形成大直径密砂桩和碎石桩，起到加固地基的作用，提高地基的承载力，并降低压缩性。8.石灰桩法。石灰桩法是一种适用于处理地下水位以下的粘性土、粉土、松散粉细砂、淤泥、淤泥质土、杂填土或饱和黄土等地基及基础周围土体的加固方法。它的原理是将桩管打入土中，再拔出桩管，形成桩孔，在孔内夯填生石灰，使地基得到加固。石灰桩所用材料为生石灰及一些辅助的掺合料、附加剂。对不能满足强度和变形要求的软土地基，采用各种不同的方法，如注浆加固、旋喷、打桩等等，以达到加固地基目的。9.深层搅拌法。深层搅拌法是一种利用水泥或水泥砂浆、石灰作为固化剂，通过特制的搅拌机械，在地基深处强制搅拌，固化剂和软土之间会产生一系列物理化学反应，使软土硬结成具有一定强度的地基，从而提高地基承载力。深层搅拌法是用于加固饱和粘性土地基的一种新方法。10.水泥土搅拌法。水泥土搅拌法是一种利用水泥、石灰或其它材料作为固化剂的主剂，通过深层搅拌机械在地基深处将软土和固化剂强制搅拌，形成坚硬的拌和拄体，与原地层共同形成复合地基。适用范围广泛，适用于淤泥、淤泥质土、粉土和含水量较高且地基承载力标准值不大于120kPa的粘性土地基。但不适用于处理泥炭土、塑性指数大于25的粘土、地下水具有腐蚀性以及有机质含量较高的地基。连续搭接的水泥搅拌桩可作为基坑的止水帷幕，受其搅拌能力的限制，该法在地基承载力大于140kPa的粘性土和粉土地基中的应用有一定难度。11.排水固结法。排水固结法是一种常用的地基加固方法，通过堆载预压和挤出土中的水分，达到挤压土粒和提高强度的目的。该方法常用于解决软弱地基的沉降和稳定问题，如天然沉积砂和人工冲填的土层。排水固结法主要由排水和加压两个系统组成，可以利用天然土层本身的透水性和多夹砂薄层的特点，也可设置砂井、袋装砂井和塑料排水板之类的竖向排水体。加压主要是地面堆载法、真空预压法和井点降水法。为加固软弱的粘土，排水固结法在建筑工程中经常运用，可用于公路工程中。12.加筋土。加筋土是一种将抗拉能力很强的拉筋埋置在土层中的方法，通过土颗粒和拉筋之间的摩擦力形成一个整体，用以提高土体的稳定性。适用范围适用于人工填土的路堤和挡墙结构。加筋法是在土体中加入起抗拉作用的筋材，如土工合成材料、金属材料等，通过筋土间的作用，达到减小或抵抗土压力，调整基底接触应力的目的。适用于浅层软弱土地基处理、挡土墙结构。

有关系。未设置的，可能构成违法行为，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处单位罚款数额百分之五至百分之十的罚款。对企业和从业人员建立信用档案，将违规行为记入信用档案，纳入全国信用信息共享平台。建立抗震责任企业及从业人员信用档案，违反行为记入信用档案，并纳入全国信用信息共享平台。建设工程需要进行抗震性能鉴定，对存在严重抗震安全隐患的建设工程进行安全监测，并在加固前采取停止或者限制使用等措施。

建设工程抗震应当坚持的原则以人为本，全面设防，突出重点。履行建设工程抗震监督管理职责时可以采取以下措施：1、对建设工程或者施工现场进行监督检查；2、向有关单位和人员调查了解相关情况；3、查阅，复制被检查单位有关建设工程抗震的文件和资料；4、对抗震结构材料，构件和隔震减震装置实施抽样检测；5、查封涉嫌违反抗震设防强制性标准的施工现场；6、发现可能影响抗震质量的问题时，责令相关单位进行必要的检测，鉴定。法律依据《建设工程抗震管理条例》第四条 国务院住房和城乡建设主管部门对全国的建设工程抗震实施统一监督管理。国务院交通运输、水利、工业和信息化、能源等有关部门按照职责分工，负责对全国有关专业建设工程抗震的监督管理。县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门对本行政区域内的建设工程抗震实施监督管理。县级以上地方人民政府交通运输、水利、工业和信息化、能源等有关部门在各自职责范围内，负责对本行政区域内有关专业建设工程抗震的监督管理。县级以上人民政府其他有关部门应当依照本条例和其他有关法律、法规的规定，在各自职责范围内负责建设工程抗震相关工作。第七条 国家建立建设工程抗震调查制度。县级以上人民政府应当组织有关部门对建设工程抗震性能、抗震技术应用、产业发展等进行调查，全面掌握建设工程抗震基本情况，促进建设工程抗震管理水平提高和科学决策。第八条 建设工程应当避开抗震防灾专项规划确定的危险地段。确实无法避开的，应当采取符合建设工程使用功能要求和适应地震效应的抗震设防措施。