房屋建筑

对于当今时代来说，人们更加关注生活质量的不断提升。由于房屋建筑与人们的生活有着直接的联系，因而人们对于房屋建筑投以了越来越多的重视。新时期房屋建筑结构设计的是否合理，对人们的生活有着重要的影响。结合社会经济水平以及人们的需求，当今时代房屋建筑优化设计不但需要保证建筑物的经济性及使用率，还需要保障其功能性与安全性。1房屋建筑结构优化设计的内容在进行房屋建筑结构的优化设计时，首先需要对优化设计的主要内容进行了解。通常来说，优化内容由主体结构以及子结构构成。第一步需要先分析柱结构。柱结构好比人的神经中枢，一旦柱结构的设计出现问题，整个建筑物都会存在隐患，需要及时对柱结构进行优化设计以及改进。第二部需要分析子结构。子结构由屋盖结构及下部的基础结构构成，子结构就像人体神经中枢中的神经末梢，一旦字结构的设计不合理，就会影响到柱结构的平稳性。因此，设计师需要对子结构进行科学合理地优化和调整，让它们与主结构更为匹配。房屋建筑结构设计主要包括对房屋工程总体的优化设计以及对房屋工程分布结构优化设计。在进行具体的优化过程时，可以依据实际的施工情况，在满足了设计规范以及使用要求的基础上对房屋建筑结构进行优化设计，实现综合的经济效益。2房屋建筑结构设计优化的作用房屋建筑结构的优化设计不但需要使建筑结构的长远效益得到满足，还需要有效控制建筑结构的投资额度，有效提升建筑结构的可靠度以及合理性。与较为传统的房屋建筑结构优化设计相比起来，优化新时代的房屋建筑结构设计能够在很大程度上降低工程造价，不但能够优化投资，还能够优化技术，通过满足材料性能的合理性来保证建筑结构质量的要求，不断协调房屋建筑的内部单元，同时还需要完善房屋建筑的安全性，对房屋建筑结构的优化设计方法进行科学合理地决策，保障房屋建筑结构的优化设计能够顺利完成。3房屋建筑结构优化设计的要求3.1安全性人类最主要、最基本的生存环境就是房屋建筑，人们的日常生活及活动都不能与建筑环境分离开来。因而，新时期房屋建筑结构的优化设计首先就需要满足安全性，这是房屋建筑结构设计中最为基础的要求。在进行优化设计时，不能仅仅考虑到功能性以及经济性，还需要重视建筑结构设计安全性的决策、设计及具体建设。在设计建筑结构的过程中，安全性是首先需要考虑的因素。3.2功能性建筑结构优化设计最为本质的要求是功能性，要求建筑物能够给使用着带来安全、优质、舒适的生活环境。伴随着社会主义市场经济水平的不断提升，人们对于建筑物的功能提出了越来越高的要求，因而在进行建筑结构的优化设计时还需要使建筑设施的协调性、美观性以及实用性得到满足，增强房屋建筑的功能，满足使用者对于房屋建筑的功能需要。3.3环保性近几年，我国一直倡导环保节能，各行各业都积极践行着这一理念，依据行业自身的特点选择相应的措施。环保性也是房屋建筑结构优化设计的要求，对于建筑结构优化设计可以通过选择节能环保的材料，对房屋建筑的整体结构进行优化设计。此外，对于建筑的施工过程中产生的废水、废气以及废渣等需要经过处理后才能排放。3.4经济性想要满足当今市场经济的需求，房屋建筑结构的优化设计就需要满足经济性这一要求，在以保障建筑物安全性、功能性、环保性的基础上对投资成本进行控制，在在大程度上降低成本。4房屋建筑结构设计的优化方法4.1重视分析概念设计优化技术建筑物的结构布置方式有较多的选择方案，对于同一个建筑结构，也有着多种结构优化设计的方案可供选择。因为建筑物的结构布置方案具有不唯一性，同时建筑物结构分析方法存在着差异，因此建筑物设计选择的设计参数及指标、建筑材料、标准规范等都有着一定的差别。因而，对结构进行设计处理时，不能只依靠计算机软件进行操作，更重要的是通过设计人员来惊醒概念化的设计。然而，不同设计人员的设计方式、设计经验等都有着一定的不同，所以他们对于概念设计的理解就可能是完全不同的。在处理以上问题的时候，需要设计相关的技术人员对一些方案及设计参数进行科学合理的选择、判断。技术人员的工作经验越多，就越能够对参数进行合理的判断和选择，就越能够实现建筑物的结构优化设计。4.2积极应对建筑物结构设计的实际性复杂问题建筑物结构的优化设计的主要目标是保障房屋自身的安全性以及功能性，同时也需要其具备一定的耐久性。可以实现建筑结构的优化设计，通过优化设计能够促使建筑物在一定的时限内最大程度低降低成本并实现建筑结构的优化设计。概念化设计的主要含义是怎样通过对建筑物结构的优化来提升建筑物抵抗外部损害的能力。因此对于建筑物来说，结构设计的最重要的内容就是通过何种方式在较为复杂的应力环境下进行优化设计。在外部因素中，地震时最为特殊的一种，因为地震荷载作用的时间、地点和强度都不能进行准确的预测，没有任何的规律性。一旦出现能量等级较高的地震时，其对建筑物造成的破坏可能是毁灭性的。因而，房屋建这结构的设计需要对地震荷载作用进行较为充分地考虑，尽最大能力降低地震对房屋建筑造成的损坏。当前对于建筑物结构的抗震设计有着一部分较为有效的设计方案。通常来说，结构对称的建筑物的荷载承受基本是均匀的，延展性较大，结构的危险截面较少，因而对于抗震来说能起到很好的功能。发生能量级别较强的地震时，首先可能会破坏一些次要构件，这就在一定程度上保护了主要构件的稳定性，建筑结构产生失稳故障的可能性较低。这种设计理念通常被称为多道设防思想，通过次要构件对主要构件进行保护，通过主要构件来保障建筑物自身的安全。5房屋建筑结构优化技术应用中需要注意的问题5.1房屋建筑结构优化技术通常应用于结构设计的初期前期结构设计方案的确定和建筑物项目自身的建筑成本有着直接的联系，因而如果前期设计的过程中不应用房屋建筑结构的优化设计技术，在初期设计中就可能存在着建筑物和理性与可行性方面的隐患，直接影响到结构设计的设计成本。因而，房屋建筑的结构优化技术应当应用于结构设计方案的初期阶段，这样才能保证结构设计合理化要求得以实现，保障建筑物成本的最合理性。5.2优化技术应更多应用于结构细部的优化第一，不但需要对房屋建筑的主题设计投以足够的重视，还需要精细设计结构的一部分较为主要的基本构建。例如在进行矩形现浇板块的设计过程中，就需要合理分析现浇板，尽最大能力降低现浇板拐角处出现裂缝的可能性。第二，计算机时代的到来已经实现了将计算机技术同设计理论结合起来这一需要，优化设计的问题已经从一个工程实践角度的问题转换为了数学问题。因而，工程设计人员应当不断提升自身的工作能力，加强对计算机技术的优化设计方法的了解与把握。社会经济水平的不断提升带动了生活质量的提高，同时也增加了人们对高质量生活的追求与向往。由于我国具有人口众多的特性，这就导致了我国的建筑物不但需要实现最基础的安全性以及功能性，还需要在此基础上对土地进行较为充分的利用，在最大程度上降低建筑成本，传统的设计原理也需要得到更新，促使现代的房屋建筑符合时代的发展特点与需要。以上房屋建筑结构的优化设计由中达咨询搜集整理更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

消防资质是独立资质，房屋建筑施工总承包资质不含消防。必须另外补办消防资质。现在资质都分的很细，不像以前有一级资质什么都能做，现在不行了，就连装饰工程都有补办，还有钢结构等等，名堂众多。其实一级资质补办消防很容易的。

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4c19a838010007yd.html漳州传统建筑中的河洛渊源 王文径 (原为《漳州传统建筑》之一节)漳州，在整个中华文明古国 中， 还是一个相对年轻的地域概念。当战车已经在黄河岸边驰骋了一千多个年头，中原大地上，夏商周几个王朝已是几度更替，无数诸侯王国也历尽了多少兴亡，直到 汉武帝元狩五年，盘陀岭上才建起了一座蒲葵关，标志着中原政权涉足这片土地的开始。 晋“永嘉之乱”,陷入了长期战乱的中原人选择了南迁，一批批衣冠士族，携带着家产族人，向陌生的南方迁徙。著名的有河南固始陈、林、黄、郑、詹、丘、何、胡八姓；在晋江流域，在九龙江流域，鹿溪流域，漳江流域找到了安身立命的土地。从此，怀恩、龙溪、兰水、绥安等古县治就相继地出现在中国的古史上，也揭开了中原人进入闽南的序幕：唐高宗时期，陈政陈元光父子奉旨率五十八姓入闽平乱，并建立了漳州府和漳浦县，是中原政权对这片土地直接的军事干预，也是中原人第一次有组织地进入闽南定居，说明闽南这片长期被称为蛮荒之地的疆域，进一步纳入中原政权的控制中，黄河流域的血脉和文化，大规模地注入了这块湿润的土地。历史的进程不断地创造着机会，唐未王潮王审之兄弟率军进入福建，并建立了闽国；宋未，大批的中原人又在元军铁蹄的驱逐下，逃到了闽南。 就是这一批批的来自北方的华族群体,构成了闽、粤地区的人口主体，并由此而播选定以台湾。 终于有一天，人们突然意识到：绝大多数的闽南人，都来自一个共同的故乡-----黄河流域，来自河南光州固始。 在不断的追寻和探索中，人们进一步认识到，在汉族南方支系中，聚居在闽南的的福佬人、聚居在闽西广东的客家，聚居在广州的广府人等，都把自身的文化渊源追溯到了中原，认为自己根在中原，而以洛阳为中心的黄河中游又是中原的核心区域，“河洛文化”的概念也就因之而起。 “河洛文化”这一概念也逐渐成为中原文化的代名词。 黄河文明是华夏文明的主体，而黄河文明的核心在河洛地区。在这个古老的区域里，孕育了伟大的中华民族，民族的基因、民族的个性和灵魂；河洛地区也诞生了中华民族的人文始祖黄帝，以及颛顼、尧、舜，夏商周王朝也相断继在这片土地建都， 秦、西汉以至北宋也都在河洛地区的西安、洛阳和开封这个文化圈里，形成了几千年的国都历史，也奠定了这块土地在全民族心目中具有极大影响力；河洛文化还是中华民族许多文明的源头,"河图""洛书","易经"这一传统文化源头的元典,最早的汉字,农业,建筑都诞生的这里； 几千年的社会发展和变革，黄河流域的人口大量向四方播迁，甚至播迁到海外，在全国一百个大姓中，就有七十多姓的祖根源于中原，源于河洛大地。 无论任何时期.人们背离了世代聚居的故乡,来到一个新的土地上定居,必然不会放弃自己的文化,技能.每一次人口的迁徙，都是文化科技的传播。 从漳州的传统建筑是中国传统建筑的一个分支。它是在 秉承了漳州人的故乡，河洛地区的文化渊源。完整地表现了中国传统建筑的思想理念、群组布局、结构形态等内容与形式的同时，又由于其地理位置及气候条件，形成了自己独具特色的建筑风格，可以从以下几个方面说明这个问题： 建筑技术的渊源 从目前考古发掘的资料看, 夯土是人类的原始聚落形态的一个重要内容，是人类最早的建筑形式,它最早可能出现于新石器时代早期，在全国各地,特别是黄河流域报告的大量的，关于原始聚落，祭祀方面的遗址， 几乎都有早期夯筑痕迹的发现，著名的有如半坡遗址，姜寨遗址,之后的先秦的城址，殷都,商都,几乎也都是以生土夯层为主要遗存。 在《左传》《烛之武退秦师》中，就有：“朝济而夕设版焉，君之所知也”的记载。说的是(军队)早上一渡过河，晚上就用版筑夯土修建防御工事；在《孟子》《舜发于畎（亩久）之中》中也有“傅说举于版筑之间”的记载。甚至连武丁时期名相傅说，未遇武丁时，也在傅岩这个地方为人夯筑房子。可见生土夯筑有着漫长的历史可以追溯，是人类历史上出现最早，最广泛，沿用时间最长的建筑形式。河洛地区是黄河冲积带,早期人类俯视傍河而居,黄土是最佳的墙体材料,夯筑是最容易掌握的建筑技艺,所以夯筑起源于河洛地区毋庸置疑. 夯土技术随着早期南迁的先民带到了闽南,《漳州府志》引宋《漳州图经》记载："太武山，其上有太武夫人坛。前《志》谓，闽未有居人时，夫人拓土而居，因而为山名。武一作姥。"闽南岩石丰富,利用天然石洞石棚穴居是原始人最常选用的居住方式,夫人拓土而居,对当时的人来说,必是具有开创意义的,因此被记录了下来.其时闽未有居人,那么这位夫人必然来自北方。 值得注意的是，以夯土为墙体的建筑形式，被闽南人长期地延用下来，直到上世纪六十年代，很多地区还在延用着这一古老的技艺，而清以前的民居建筑，墙体绝大多数都是采用夯土，闻名世界的闽西南土楼，就是一种以夯土为主要特征的建筑。 闽南是一个多雨的地区,雨水是生土墙体的一大克星,所以,这种墙体出现在闽南,必然有加大加宽屋面,在檐前出挑,大量采用悬山式.有条件的则加大墙体的强度, 漳州全市有二百多公里的海岸线，贝壳资源丰富，在生土墙中加入所用贝壳煅成熟石灰,粗砂,甚至加入糯米浆红糖水等,夯筑成三合土墙, 三合土墙的出现,是闽南人对中原建筑技术继承的基础上,根据闽南地区的实际情况发展起来的。. 2003年,漳浦县博物馆在漳浦石榴发掘了五座东晋太元年间的墓葬 出土了一批纪年墓砖以及金、银、铁、陶瓷器。根据发掘结果，可以认为。 石榴东晋墓群是一个家族的墓地，这些墓主们为了逃离中原动乱的社会，从遥远的祖居地迁徙到鹿溪流域定居的时间，应该去东晋太元二十一年不会很远，很可能就是进入闽南的第一代人。这个家族应拥有一定的人口数量，举族携带了部分珍贵的铜器、铁器和金银首饰和一部分作为生活用具的瓷器，也说明这个家族的主要成员并非普通的农民、从战乱中逃离的流民，他们拥有相当可观的财产，甚至金银等奢侈的首饰，拥有可反映其身份的铁剑和瓷砚，可以从故乡带走一部分生活所需的瓷器，也说明他们的迁徙是有组织的有计划有秩序的行动。 值得注意的是，古榴东晋墓群的1号墓中发现了有东晋太元十一年，十九年，二十一年等纪年以及印有圆形和菱形线条图案的墓砖，这种墓砖在中原地区的两晋墓葬中大量发现，也可以说是当时墓砖的基本形制。 从这个资料可以看出，这一出现在中原地区的，有特定形式的建筑材料，随着南迁的移民，传入了闽南地区。 不久前,省考古队对龙海市榜山镇许林头的汉代遗址中进行了发掘，暴露了一台一百多平方米的建筑台基，初步证实了这是一处汉代的建筑遗址。并采集到了一批具有中原特征的汉代绳纹板瓦,这一发掘成果,进一步证明了河洛文化在汉代时期就已经涉足闽南的建筑业了。 建筑形制的渊源 中国古代建筑的形式，是在中国封建宗法观念的严密控制下形成的，在单体建筑上，出现在闽南地区的衙署、文庙以及规模较大的，公共性的建筑，官员的大形府第，均需严格根据国家的规定。 　 宋《营造法式》中对各种单体建筑作了概括的原则的记述。清工部《工程做法》更是对官式建筑列举了27种范例，对应用上的等级差别、做工用料都作出具体规定。定型化的建筑方法主要是汇集了中原地区工匠的经验形成的， 后人只能"遵制法祖"，按章行事，闽南地区的古建筑，在《营造法式》 ，《工程做法》的前提下，根据本地的具体条件和需求，适度发挥变化，也就是对河洛文化渊源的遵循。 赵家堡的始祖是闽冲郡王赵若和，元初逃到漳浦，是典型的河洛人，其十世孙赵范建造赵家堡，在此之前，他利用职务之便，走遍全国各地，“寻先王谛造故处，见遗构犹存”，考察了赵宋王朝在中原地区的建筑遗址，结果对赵家堡的整体规划布局产生了深刻的影响。其中赵家堡城中城的布局，应当也受到开封城的内外双重城的启发，在府第前开凿二个池塘，则是对开封龙亭前有潘杨二湖这一布局的刻意摩仿，汴派桥的拱桥形式，更容易令人们联想到《清明上河图》里的州桥了。可见赵氏家族除了为表达对祖先帝业的思慕，更显著的特征是赵范极重视建筑组群的平面布局　从出现于宋以前的中国古代建筑体系，就体现了组群的布局的观念，是内向的，含蓄的，多层次的，力求均衡对称的。一组建筑中的主要建筑物通常是主要人物的主要活动场所的。这一点，赵家堡在整体布局上都做到了。 　　中国传统建筑大室内大量采用柱子作为间隔的标志，常常用各种隔扇、门、罩、屏等活动构筑物，以根据需要随意划分，改变空间划分，这一可灵活安排空间布局形式，在漳州文庙中保存得很充分。漳州文庙作为官建的大型建筑，是必须严格根据营造法式操作的建筑实例，但其中大量的活动构筑物和现存的大量室外空间。　　　 外国建筑以主要以墙体承重，而中国传统建筑主要依靠柱子承重。以立柱和横梁枋组合成树抬梁。穿斗等形式的梁架，建筑物上部荷载由梁架、立柱传递至基础。墙壁主要起了围护、分隔的作用。木材在中国建筑中被运用得极其充分，表现得淋漓尽致。中国传统建筑在南北朝时期，木结构的基本模式已经出现，拱枋的尺寸已经规范化，中国式的独特的木结构形式基本形成，以木结构为建筑的主要骨架，既追求实际功能要求，同时又创造出特独的优美的建筑形体，创造出仅属于中国的建筑风格。其中最重要的是斗拱结构形式的创造，用纵横相叠的，具有简单而富有曲线的短木和斗形方木相叠，构成向外挑悬的斗拱，既是立柱和横梁间的过渡构件，又是一种必不可少的补充，形成了一个以多层柱网和斗拱梁架组成的整体构造层，体现了中国古代木结构构造的精髓。这在漳州古代传统建筑也得到广泛的应用。漳州文庙， 蓝廷珍府第，比干庙这些经典性的建筑，体现得尤为充分。 　 中国古代的宫殿、寺庙、住宅等，往往是由若干单体建筑结合配置成组群。无论单体建筑规模大小,其外观轮廓均由阶基、屋身、屋顶(屋盖)三部分组成：下面是由砖石砌筑的阶基，承托着整座房屋；立在阶基上的是屋身，由木制柱额作骨架，其间安装门窗隔扇；上面是用木结构屋架造成的屋顶，屋面做成柔和雅致的曲线，四周均伸展出屋身以外，上面覆盖着青灰瓦或琉璃瓦。西方人称誉中国建筑的屋顶是中国建筑的冠冕。　　中国传统建筑的单体建筑的平面的屋顶有庑殿、歇山、悬山、硬山、攒尖等形式,每种形式又有单檐、重檐之分，进而又可组合成更多的形式。各种屋顶各有与之相适应的结构形式。各种单体建筑的各部分乃至用料、构件尺寸、彩画都是要遵照礼制的规定，以定型，标准的方式，通过匠师一代一代传下来。这些形成于中原地区的屋面形式，除了庑殿顶的规格太高，不能进入漳州的建筑，余各种 形式，均可以在现存的古建筑中，找到实例，其中仅次于庑殿顶的重檐歇山顶，所见还有漳州文庙、漳浦文庙。单檐歇山顶则更多见于民间小庙。漳州的民居建筑中，悬山和硬山并用，悬山顶复盖面大，避免雨水对墙体造成的破坏，而风则会对突出于墙体外的屋面造成破坏。闽南是一个多台风也多雨水的地区，二种屋面形式各有利弊。 据说中国早期的建筑物的屋脊是平行的，在官廷建筑中。显得端庄雄浑，周代以后，逐渐从平行向凹曲发展，追求活泼遒劲的立面效果。《诗经》里的“如跂斯翼，如矢斯棘，如鸟斯革，如翚斯飞”，说的就是西周宫室建筑上的棱角，犹如箭头状，“如鸟斯革”，就是说栋宇宏伟如鸟类举翅。飞檐上亦有了华丽的装饰。迨至汉代在一些重要的建筑物正脊上，则开始使用凤凰作为装饰物作为点缀。根据《倦游杂录》记载：“汉以宫殿多灾，术者言天上有鱼尾星，宜为其象冠于屋脊以禳之。”于是官室又以鱼尾星进行装饰。 南北朝时期，佛教盛行,印度在佛经上代表雨神的圣物的摩竭鱼，由于木结构建筑十分易燃，遂引进传说中能灭火的摩竭鱼形式，用到建筑特的脊饰上而形成鸱尾的形象，以祈求避火。 中唐以后,屋角饰物的造型逐步摆脱鸱尾的形状，而为龙的躯体形状，并刻有流云纹样，好似腾云驾雾，且造型更加复杂、优美、生动、逼真，故有“龙吻”之称。 唐宋时期, 闽南地区的大型建筑也采用鸱尾装饰和厌胜.在漳浦赤土宋窑址上,在漳浦威惠庙的遗址上,都曾经出土和采集到这种陶制的,类似于鱼龙状的构件。 但明代以后，龙吻逐渐成为宫廷或大型建筑的所专用，如故宫，武当山金殿等，龙吻的式样已有定制，每件龙吻由十三件琉璃瓦构成，闽南的建筑遂自辟蹊径，以燕尾代替。并逐渐形成了以莆田以南包括了漳泉厦地区独有的屋脊形式。俗称皇宫起。 影响到一个地区建筑群体形象的首先屋面的设置，在中国传统建筑中， 规格最高的是孔庙，漳浦孔庙就采用了重檐歇山式，单檐歇山式仅见于少量庙宇。作为民居建筑，坡顶是最可被接受的形式，由于这是一个多雨的地区，出檐的大小关系到一座建筑的寿命，民间大量采用的是悬山顶，也见有少数采用硬山顶的，可能因为建造者对于该建筑的墙体抵御雨水的浸蚀有较大的把握，也由于处在沿海地区的建筑抵御台风的问题要优先于抵御雨水的问题，而沿海地区的建筑物墙体里多半混有大量的壳灰。 对悬山式屋顶的适应。是在 民居中规格较高的，正座或正堂，采用屋脊两边升起，作燕尾的习俗，俗称“皇宫起”，燕尾的形式多种多样，并在屋脊和燕尾上作此艺术性的文章，如砖雕、灰雕、剪瓷雕等。实际上，这燕尾以及大量的雕塑。 建筑理念的渊源 著名建筑学家梁思诚对建筑做过这样的评价：“建筑是人类一切造型创造中最庞大、最复杂，也最耐久的一类，所以它所代表的民族思想和艺术更显著，更多面也更重要。”中国的建筑体系在世界各民族漫长的历史文化中,是具有独特建筑理念和文化内涵的传统建筑文化。 中国古代建筑的基本理念,就是"天人合人",再从天人合一演化为"礼", 这"礼"的制度既有关于个人行为规范方面的，又有属于国家典章制度方面的。礼是无所不在，无所不用的,这一理念深刻地渗 透到中国古代的建筑中, 从建筑的选址择地、规划布局、建筑设计,工程建设等一系列过程中,必须上应天文,下合地理,这在某一个范围里，被称之为“风水”。这一理念渗 透到所有的建筑形式中，特别是在城市建设中,宫廷和庙宇建筑中尤为重视。"我国古代的传统城市，从都城到州、府、县城 全是规规矩矩遵守礼制而规划，而建筑，而管理的．城市是历史的舞台，建筑是文化的主角．礼制规范的严格等级秩序，塑造了不同规模，不同地区城市整体的历史文化环境和以建筑为主的风貌个性特色．"(郑孝燮语) 在中国传统的建筑中，民居是一个家庭，一个家族至关重大的事，在漫长的历史进程中. 中国民居在封建宗法观念的制约下，形成了具有成熟的尺度与空间安排规则，在建筑平面上讲究前堂后寝， 讲究对称，自成天地，突出建筑的内部空间和礼仪活动设施，在分配上讲究尊卑有序，内外有别，考虑的是辈分，长次，而没有分配平等的问题。 漳州传统的建筑形式，基本上也都是以方形展开的。整个建筑结构以中厅为轴线，左右对称地建有左、右厢房 ，加上门屋组成四合院。所有房舍的正面均朝向中厅。 在这种基本的四合院布局的基础上，采用纵深递进或左右递增护龙的方法，扩大其住宅。其基本的单元是“一厅二房二伸手”，也称为“三间起”，即走进大门是天井，天井两侧是庑廊，与大门正对的是厅，厅左侧为大房，右侧为二房；进入房间的门规格较大的一般正对庑廊的小走廊，规格较小的也可以安排在厅的两侧；厅的内侧设木屏风，安放祀桌，排祖先神位，祀桌前放八仙桌，便是客厅了。左右两庑可以敞开，也可以是木板墙，作为厨房，或作为小房间。 “五间起”，两房外再增加二间耳房，呈一厅四房的格局，这一格局次间的门通厅堂，稍间的门正对庑廊，一旦作为五间起，厅的规格便可以是三开间的，即厅中立有四根柱子，或称四点金，四根柱子把厅分为并列的三间，中称为明间，两边称为次间。 在五间起的基础上，左右两侧各间隔３米左右，增建二组向心的厢房，厢房可以是半封闭的，后侧作小房间，正前开一小门，也可以是开放形的，即前面完全敞开，但作为厢房的基本条件是，大厅前轩两侧各要开一个通厢房的边门。 在三间起或五间起的基础上加小楼，于厅中的屏风后设梯道，通常小楼只安排在厅和房之上。在五间起的基础上，增建三进（五间起已有二进，即门厅称一进，厅房为二进），此时，二进的屏风两侧便成为通往三进的通道。在此基础上，也可以建成四进，仍至五进。最后一进也称为后堂。 如果出现四进或五进，最后一进常常被建成后楼，但不管出现几进，两边的厢房都可以随之延伸，乃至超过主座的长度。并可出现后厢。 正厅或正殿是整座建筑的核心，中轴线只能处在正厅中间，所有的增减都转绕着正厅展开， 采用三五七平行，正厅就是“礼”，人服从于“礼”，居室只能处在中轴线之外。 这种建筑理念最早也形成于河洛地区，并且至少在西周就已出现，在陕西歧山凤雏村西周建筑 遗址上，就已经为我们展现出一座严整的四合式建筑了。而出土于山西长冶的唐大历王休泰墓的建筑模型中，就已经很完整了。 方形建筑除了其的建筑施工，空间分配等方面具有最大的优势外，更主要的是，是建筑理念对“天圆地方”这一观念诠释。 在漳州地区所见的传统建筑中，除了方形的，还有圆土楼这一特例。我们也可以从河洛文化中找到古老的根源。这种建筑形式的出现，其实是对远古建筑文化的回归，其独特的平面布局早已出现在远古的人类童年时期。　　陕西省临潼姜寨的仰韶文化村落遗址，在一个圆形的居住区里，住房分为五组，每组均围着一座大形的房子，构成五组建筑群体，在建筑区中部形成一个大空间，五组建筑群的房子全部朝向这共有的空间，整个建筑区的外围挖有水沟，强调了建筑群体的范围以及其封闭性。这个原始村落的组形式反映了氏族公社人类生活的情，当时的群体是团结的，向心的，因此也是具有防御能力的。这种区划布局同时也是早期城寨的形制，也是后期楼堡的母本。在人类的童年时代，对于其他氏族的防御，对于其他动物的防御就已经很具体地成为生活中不可回避的内容了。　　但这种回归并不是对远古建筑文化或者某种文化的刻意追求，而是在特殊的环境中的理智的选择。 　华夏文明的主体是黄河文明，黄河文明的中心在中原地区，黄河文明的核心在河洛文化圈内。河洛文化最大的特点表现在连绵不断国都文化，善于吸收、包融、开放、凝聚的民族个性与民族基因，和 树大根深的根文化 。人类的迁徙是维系自身生存和发展的重要途径，一千多年来，生活在黄河岸边的人们，在不同的时代里，以不同的身份，采用不同的方式，来到闽南这片土地上，世代聚居，或以此远播到海峡的东岸以至更遥远的土地上。而这些土地上，无不蔓延着河洛文化之根。走过漳州的城市 乡村，我们常常可以从宅居看到“颖川衍派”，“太原世家”，“荥阳传芳””三槐堂“等郡望堂号,以此标榜着自己的姓氏、家族和故乡。这既是河洛文化对漳州传统建筑的渗 透，也是漳州人对故乡的怀念和河洛文化的张扬。

1、 单项选择题（共20题，每题1分。每题的备2、 选项中，只有一个最符合题意） 　　1.三角形屋架在垂直荷载作用时下弦杆件主要产生以下何种变形？（ ） 　　A.压缩 B.弯曲 　　C.拉伸 D.剪切　　2.如图所示梁的弯矩图和剪力图，下列说法哪一个正确？（ ） 　　A. 弯矩图正确，B. 剪力图不C. 正确 弯矩图 　　D. 弯矩图不E. 正确，F. 剪力图正确 　　G. 弯矩图和剪力图都正确 剪力图 　　H. 弯矩图和前力图都不I. 正确 　　3.适筋梁的受力全过程明显地可分为三个工作阶段，其中，第（ ）工作阶段是正截面承载力计算的依据。 　　A.第Ⅰ工作阶段 B.第Ⅱ工作阶段 　　C.第Ⅲ工作阶段 D. 以上都不是 　　4.相对而言，砌体结构的（ ）强度。 　　A.抗拉 B.抗压 　　C.抗扭 D.抗弯 　　5.（ ）适用于处理碎石土、砂土、低饱和度的黏性土、粉土、湿陷性黄土及填土地基等的深层加固。 　　A.强夯法 B.重锤夯实法 　　C.挤密桩法 D.碎石桩法 　　6.在梁、板、柱等结构的接缝和施工处产生烂根的原因之一是（ ） 　　A.混凝土强度偏低 B.养护时间不足 　　C.配筋不足 D……接缝处模板拼缝不严，漏浆 　　7.钢结构安装时，螺栓的紧固次序应〈 〉进行。 　　A.从两边开始，对称向中间 B.从中间开始，对称向两边 　　C.从一端开始，向写一端 D.从中间开始，向四周 　　8.当屋面坡度为2%时，沥青防水卷材宜（ ）铺贴。 　　A.垂直于屋脊t‘ B.平行于屋脊，-r、：4 　　C.与屋脊呈45度角 D.下层平行于屋脊，上层垂直于屋脊 　　l9.生石灰的主要化学成分是（ ）。 　　A.CaC03 B.MgCO3 　　C.CaO D.Ca（OH）2 　　10.影响混凝土抗渗性的关键因素是（ ）。 　　A.混凝土的密实度 B.水泥品种 　　C.骨料级配 D.养护条件 　　11.施工测量必须先在施工现场建立统一的（ ），然后才能进行建筑物的施工放样。 　　A.施工控制网 B.高程控制网 　　C.平面控制网 D.建筑红线 　　12.建筑结构的抗震设防烈度通常是采用该地区的（ ）。 　　A.多遇地震 B.地震震级 　　C.基本烈度 D.罕遇烈度 　　13.工程投资额在30万元人民币以下或者建筑面积在30Ozd以下的建筑工程，〈 〉施工许可证。 　　A.可以缓期办理 B.也应当申请办理 　　C.可以申请免办 D.可以不申请办理 　　14.保修工程发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向（ ）报告，采取安全防范措施。 　　A.房屋施工单位 B.工程质量检测单位 　　C.房屋原设计单位 D.当地建设行政主管部门 　　15.在保修期限内，因工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产 　　损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。因保修不及时造 　　成新的人身、财产损害，由（ ）承担赔偿责任。 　　A.保修施工方 B.质量原因鉴定方 　　C.建设管理方 D.造成拖延的责任方 　　16.（ ）的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。 　　A.设计质量 B.使用功能 　　C.观感质量 D.工程质量 　　17.防水等级为（ ）的重要建筑、高层建筑，防水层合理使用年限为15年。 　　A.I级 B.II级 　　C.III级 D.IV级 　　18.跨度大于（ ）的梁，底模拆除时的混凝土强度要达到设计的混凝土立方体抗压 　　强度标准值100%. 　　A.8m B.10m 　　B.12m D.15m 　　二、多项选择题（每题2分。每题的备选中，有2个或2个以上符合题意，至少有1 　　个错误选项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 　　1.下列哪些说法是正确的？（ 〉 　　A.物体受到两大小相等、方向相反的力时就处于平衡状态 　　B.力的合成只能有一种结果 　　C.力矩的单位是N.m 　　D.作用在物体上的平面汇交力系，如果合力为零，则物体处于平衡状态 　　E.作用力与反作用力总是大小相等，方向相反，沿同一直线作用在同一物体上。 　　2.影响梁的斜截面受力性能的主要因素有〈 〉。 　　A.剪跨比和高跨比 B.混凝土的强度等级 　　C.腹筋的数量 D.纵向钢筋 　　E.配筋率旦 　　3.受压墙体计算时，应验算（ ）。 　　A.高厚比 B.砌体与构造柱的连接强度 　　C.极限承载力 D.局部受压承载力 　　E.圈梁受拉强度 　　4.打桩时应注意观察（ ）。 　　A.打桩入土的速度 B.打桩架的垂直度 　　C.桩身压缩情况 D.桩锤回弹情况 　　E.贯入度变化情况 　　5.对土方填筑与压实施工的要求有〈 〉。 　　A.填方必须采用同类土填筑 　　B.应在基础两侧或四周同时进行回填压实 　　C.从最低处开始，由下向上按整个宽度分层填压 　　D.填方由下向上一层完成 　　E.当天填土，必须在当天压实 　　6.泥浆护壁成孔灌注桩施工工艺流程中，在“清孔”之前完成的工作有（ ）。 　　A.测定桩位 B.埋设护筒 　　C.制备泥浆 D.下钢筋笼　　E.成孔 　　7.以下与后张法施工有关的工序包括（ ）。 　　A.预留孔道 &nsp; B.台座准备 　　C.放松预应力筋 D.锚固 　　E.孔道灌浆 　　8.混凝土拌合物的和易性包括以下（ ）含义。 　　A.流动性 B.密实性 　　C.经济性 D.粘聚性 　　E.保水性 　　9.经纬仪的主要功能是（ ）。 　　A.测量水平角 B.测量坐标增量 　　C.直接测量两点间的高差 D.测量竖直角 　　E.直接测量两点间的水平距离 　　10.属于工程保修范围的质量缺陷的包括下述（ ）项。 　　A.工程材料选用不当引发的质量缺陷 B.屋面防水重做后一年又有漏水 　　C.因使用不当或者第三方造成的质量缺陷 　　D.不可抗力造成的质量缺陷 　　E.设计图纸要求不明确引发的质量缺陷 　　11.土方开挖前应检查（ ），合理安排土方运输车的行走路线及弃土场。 　　A.定位放线 B.排气 　　C.排水 D.通风 　　E.降低地下水位系统 　　三、案例题（每题20分，请根据背景材料，按要求作答） 　　「案例1」 　　某承包商承包某工程项目施工，与业主签订的承包合同的部分内容有z 　　（1）工程合同总价1000万元，工程价款采用调值公式动态结算；该工程的人工费（A） 　　占工程价款的32%，材料费占工程价款的52%（材料费又分B、C、D、E四类，各占比重 　　24%、11%、9%、8%），不调值费用占工程价款的15%. 　　（2）开工前业主向承包商支付合同价15%的预付备料款，主要材料及构配件金额占合 　　同总额的62.5%.工程进行到合同价的60%时，开始抵扣预付款。竣工前全部结清。 　　（3）工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程款。问题： 　　（1）竣工结算的原则有哪些？ 　　（2）竣工结算按什么程序进行？（3）工程结算的方法有哪些？ 　　（4）若8月份完成工程量160万元，列出动态结算公式并调价。价格指数见下表 　　代号 A0 B0 C0 D0 E0 　　指数 100 105 108 122 113 　　代号 A B C D E 　　指数 103 112 116 128 119 「案例2」 　　某市建筑公司承建一座五宾馆的施工任务，该工程的结构形式为现浇框架结构体 　　系，地上12层，地下2层，结构标准层的施工过程划分为柱、梁、板三个施工过程，每　　个施工过程所需的持续时间分别为柱16天，梁18天，板20天，施工组织方式采用流水 　　施工方式，划分为四个施工段组织施工。 　　在主体结构施工至第五层时，发现部分混凝土试块强度不合格，因此，施工单位聘请 　　了法定检测单位进行检测，检测结果实体强度能够达到设计要求。 　　问题： 　　（l）如果各段的持续时间相同，计算各施工过程在各段的流水节拍。 　　（2）绘制该标准层流水施工的双代号网络计划，计算时间参数，确定标准层施工的工 　　期，判断关键线路，并用双线在图上标出。 　　（3）如果在第三段柱施工过程中，由于业主原因使该工作拖后2天进行，问施工单位 　　是否可提出工期索赔？原因是什么？ 　　（4）如果在第三段的板的施工过程中，由于业主原因使该工作拖后2天进行，施工单 　　位可否提出工期索赔要求？原因是什么？ 　　（5）对该混凝土试块强度不合格的质量问题是否需要处理？原因是什么？ 　　（6）施工单位常用的现场质量检查的方法是什么？ 　　（7）影响施工项目质量的主要因素有哪些？ 　　「案例3」 　　某建筑公司通过招标投标方式与某商务大厦工程项目业主签订了工程施工合同。该工 　　程地下2层，地上16层，于2002年5月26日开工建设，合同工期230夭。合同中约定， 　　由于承包商原因造成工期延误，每延误一天罚款5000元。由于业主和其他原因造成工程 　　延期，每延误一天补偿承包商5000元。工期每提前一天，奖励承包商6000元。承包商按 　　时提交了单位工程施工组织设计，并得到了监理工程师的批准。其中，工程施工的网络进 　　度计划如下图所示。 　　D F 　　15 ④ 10 　　① A ② B ③ C ⑤ G ⑦ H ⑧ 　　30 95 25 75 5 　　⑥ E 　　65 　　该工程施工过程中发生了以下几项事件： 　　事件一：基础工程A施工过程中，由于降雨，发生了边坡塌方事故，造成2人死亡， 　　四人受伤。为治理塌方事故，使A工作持续时间拖后了3天，增加费用1.5万元。 　　事件二：主体结构B施工过程中，8层混凝土结构部分试块强度达不到设计要求。为 　　此请法定检测机构对实体结构进行了检测鉴定，结论为该检测结构能够达到设计要求。 　　事件三：门窗安装C施工时，承包商发现业主负责购买的个别型号塑钢门窗质量不 　　合格，向监理工程师提出，建议业主重新购买合格塑钢门窗。监理工程师答复说，经与业 　　主商议改由承包商负责采购更换合格门窗。由此造成门窗安装延长4天，材料费增加损失2.5万元。 事件四：室内装修G施工时，承包商为保证合同工期，采取了加快施工的技术措施， 　　使内墙抹灰施工缩短2天，室内地面施工缩短2天，该项技术措施费为1.8万元。　　其余各项工作持续时间和费用均与原计划相同。 　　承包商针对事件一、事件三、事件四发生后均及时提出了索赔要求。问题： 　　（1）事件一中发生的塌方事故可定为哪种等级的安全事故？依据是什么？ 　　（2）基础施工阶段，施工安全控制要点是哪些？ 　　（3）如果事件二混凝土强度经测试论证后达不到设计要求，需要进行处理，可采用哪 　　些处理方法？处理后应满足哪些要求？ 　　（4）承包商是否可以就事件一、事件三、事件四向监理工程师提出索赔要求？为什么？ 　　（5）该工程的实际工期为多少天？可得到的工期补偿为多少天？ 　　（6）计算承包商应得到的费用补偿为多少？ 　　答案与解析 　　-、单项选择题 　　1.C； 2.C； 3.C； 4.B 5.A； 6.D 7.B 8.B 9.C 10.A 11.A； 12.C 13.D 14.D； 15.D 16.D，17.B 18.A 　　二、多项选择题 　　1.B、C、D； 2.A、B、C； 3.A、C、D 4.A、B、D、E； 5.B、C、E 6.A、B、C、E 7.A、D、E 8.A、D、E 　　9.A、D ；10.A、B、E 11.A、C、E 　　三、案例题 　　「案例1」答： 　　（1）竣工结算的原则： 　　l）任何工程的竣工结算，必须在工程全部完工、经提交验收并提出竣工验收报告以 　　后方能进行。 　　2）工程竣工结算的各方，应共同遵守国家有关法律、法规、政策方针和各项规定， 　　严格高估冒算，严禁套用国家和集体资金，严禁在结算时挪用资金和谋取私利。 　　3〉坚持实事求是，针对具体情况处理遇到的复杂问题。 　　4）强调合同的严肃性，依据合同约定进行结算。 　　5）办理竣工结算，必须依据充分，基础资料齐全。 　　（2）竣工结算程序： 　　l）对确定作为结算对象的工程项目全面清点，备齐结算依据和资料。 　　2）以单位工程为基础对施工图预算、报价内容进行检查核对。 　　3）对发包人要求扩大的施工范围和由于设计修改、工程变更、现场签证引起的增减 　　预算进行检查、核对，如无误，则分别归人相应的单位工程结算书中。 　　4）将各单项工程结算书汇总成单项工程的竣工结算书　　5）将各单项工程结算书汇总成整个建设项目的竣工结算书。 　　6）编写竣工结算说明，内容主要为结算书的工程范围、结算内容、存在的问题、其 　　他必须说明的问题。 　　7）复写、打印竣工结算书，经相关部门批准后，送发包人审查签认。。 　　（3）承包工程价款结算可以根据不同情况采取如下方式： 　　1）按月结算：即先预付部分工程款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进 　　行竣工结算。 　　2〉竣工后一次结算：建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内或者 　　工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。 　　3）分段结算：即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度， 　　划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。 　　4）结算双方约定的其他结算方式。 　　竣工后一次结算和分段结算的工程，当年结算的工程款应与分年度的工作量一致，年终不另清算。 　　（4）具体的动态结算调值公式： 　　设：P-调值后合同价款或工程实际结算款； 　　P.-合同价款中工程预算进度款（本例P.为160万元） 　　A.、B.、C.、D.、E.-基期价格指数或价格； 　　A、B、C、D、E-工程结算日期的价格指数或价格。 　　则： P =P.×（0.15+0.32A/A.+0.24B/B.+0.12C/G+0.09D/D.+0.08E/E0） 　　=160×（0.15+0.32×103/100+0.24×112/105+0.12×116/108+0.09×128/122+0.08×119/113） 　　=160×（0.15+0.3296+0.256+0.1289+0.0944+0.0842） 　　=166.90（万元） 　　「案例2」答： 　　（1） 各施工过程在各段的流水节拍： 　　柱：流水节拍=持续时间/施工段数=16/4=4d 　　梁：流水节拍=持续时间/施工段数=18/4=4.5d 　　板：流水节拍=持续时间/施工段数=20/4=5d 　　（2）双代号网络图及时间参数计算如下： 　　标准层的工期为28.5天 　　关键线路为：①→②→③→⑦→⑾→⒀→⒁ 　　（2）基础施工阶段，施工安全控制要点有 　　1）挖土机械作业安全； 　　2）边坡防护安全； 　　3）降水设备与临时用电安全； 　　4）防水施工时的防火、防毒； 　　5）人工挖扩孔桩安全。 　　（3）如果混凝土强度经测试论证后达不到设计要求，甫采取的处理方案有：封闭防 　　护、结构卸荷、加固补强、限制使用、拆除重建等。 　　处理后应达到的基本要求是： 　　1）处理应达到安全可靠，不留隐患，满足生产、使用要求，施工方便，经济合理的目的。 　　2）重视消除事故原因。 　　3）注意综合治理。 　　4）正确确定处理范围。 　　5）正确选择处理时间和方法。 　　6）加强事故处理的检查验收工作。 　　7）认真复查事故的实际情况。 　　8）确保事故处理期的安全。 　　（4）事件一 承包商不能提出工期索赔和费用索赔要求。因为6月份施工可能会遇到 　　降雨天气是一个有经验的承包商预先能够合理估计的因素，应在制定基础工程施工方案和 　　安排施工进度时充分考虑，由此造成的损失不予补偿。 　　事件三 可以提出工期索赔和费用索赔要求。因为业主负责采购的建筑材料出现了问 　　题属于业主应承但的责任，代为更换合格塑钢门窗的费用应予补偿，并且门窗安装C位 　　于关键线路上，因此可以提出工期索赔。 　　事件四 不能提出工期索赔和费用索赔要求。因为通过采取施工技术措施使工期提 　　前，可按合同规定的工期奖惩办法处理，因赶工而增加的措施费应由施工单位自己承担。 　　（5）该工程施工的网络进度计划的关键线路为①→②→③→⑤→⑦→③，计划工期为 　　肌天，与合同工期相同。将所有各项工作的持续时间均以实际持续时间代替，关键线路 　　不变，实际工期为33+95十29+75+5=233天（或230+3+4-4=233天） 　　将所有由业主负责的各项工作的持续时间均以实际持续时间代替，关键线路不变，工 　　期为234天，可得到工期补偿天数为4天。 　　（6）在该工程结算时，承包商可得到的合理的费用补偿为： 　　事件一 罚款 3×5000=15000元 　　事件三 工期补偿费用 4×5000=20000元 　　增加的工程费用 25000元 　　工期提前奖（234-233）×6000=6000元 　　所以在该工程结算时，承包商可得到的合理的费用补偿总额为： 　　20000+25000-15000+6000=36000元

该教学楼应按照高于当地房屋建筑的抗震设防要求。大众通常所理解的地震烈度是根据地震发生时建筑物的破坏程度来进行判断。然而，若大地震发生在无人区，却不会产生建筑物的破坏，但其在地面上产生的加速度峰值仍然很高。因此，用基本地震动峰值加速度来衡量不同区域发生的地震对地面的影响，更加科学。按照建筑物抗震设防烈度与地震破坏的烈度基本对应的情况，基本地震动峰值加速度的0.05g对应烈度为6度，0.10g对应7度，0.15g对应7度强，0.2g和0.3g对应8度。根据本次区划图，广东省处在0.05g—0.2g的范围内，这意味着，建筑物设防的烈度要处于6—8度的范围。在强制性国家标准的基础上，地方的要求可以高于国家标准，但国家标准是底线，不得低于国家标准进行抗震设防。选择抗震指数较好的房子注意事项：1、检查房屋所在环境房屋所在的周边环境地形地貌是否安全。山包、陡岩、冲沟和古河道都更容易受到地震影响。就基础来说，深基础比浅基础好；筏式基础比条形基础好；条形基础比单独基础好；沉箱和整体性地下室。2、越是方正简单的房子更能抗震越是设计简单、方正的房子抗震能力越强。那些看上去显得头重脚轻的建筑（如底层架空为较小的柱子）往往抗震效果较差。3、关注材料建筑布局上，根据户型图，横墙承重或纵横墙承重的布局抗震性较好，纵墙承重布局则相反。钢筋混凝土结构比砖混结构的抗震效果要好很多，而具有延性的材料比脆性的材料更能抗震。对于室内的检查：鉴定墙体坚实程度如何，有无较大裂缝，有无明显的外闪、鼓松以及墙壁有无严重碱蚀的现象。

房屋抗震调研报告是一项针对性很强的工作。检测内容的多少与结构的复杂程度、资料的完整性和可信性、结构的现状和委托鉴定的目的有关。是对建筑物整体考虑，需对建筑物整体进行承载能力复核验算、抗震验算，并根据抗震设计规范、抗震鉴定标准的相关规定综合考虑，最终给出建筑物抗震鉴定结论意见。安全性鉴定主要是针对构件而言，通过检测构件的实际强度、材料的物理力学性能、裂缝、变形等等，对不同的项目作出评级，根据各分项评级结果来对建筑物进行安全性评定。它不考虑建筑物的抗震情况。一、抗震鉴定应遵循以下几个原则：(1)“必须性"原则：检测的范围和内容的确定应十分严谨，不能主观地随意增加或删减；检测单元数量的确定应考虑建筑的特点，以概率统计分析为基础定量确定，不能简单地主观判定；(2)“针对性”原则：建筑的种类繁多，结构形式也多种多样，结构材料有砌体、混凝土、钢材，且材料受环境的影响很大，因而检测计划必须在初步调查的基础上再制定有针对性的检测方案；(3)“规范性”原则：测试方法和手段必须符合国家有关的规范标准要求，测试人员必须专业；(4)“科学性”原则：被测构件的抽取、测试手段的确定、测试数据的处理要有科学性；(5)“经济性”原则。二、抗震鉴定主要工作1、搜集建筑的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料；包括甘泉楼、门急诊楼的原始设计图纸以及后期改扩建图纸。当资料不全时，应根据鉴定和甲方的需要进行补充实测。2、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷。查明门急诊楼的历史加层改造情况。3、根据本建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。4、根据现场实测和抗震分析结果，对现有建筑整体抗震性能作出评价，包含抗震承载力和抗震措施。对符合抗震鉴定要求的应说明其后续使用年限，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。5、对基础和桩的工作状态进行评估，包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查，地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。6、对建筑物结构整体抗震性能和质量进行检测，并评估其抵抗变形的能力。分析结构中的薄弱环节。7、实测建筑各层平面不同部位的实际高程，并给出首层不同部位的绝对标高值以及与室外自然地面的高差。平面中不同部位有高差时，需在图中标注。8、评估历史改造过程中，改造对结构的影响。9、检查各部位结构材料实际达到的强度等级和碳化深度，当低于规范规定的最低要求时，应提供相应的抗震减灾对策。10、检查梁柱节点的连接方式和构造及框架跨数，检查构件的保护层厚度。11、根据实测绘制基础及各层平面布置，并标注实测的梁、板、柱尺寸。检查梁、板、柱的实际配筋以及和图纸的吻合程度。检查梁、板、柱的腐蚀、渗水和裂缝情况。12、房屋倾斜变形和不均匀沉降测量，并分析不均匀沉降对房屋影响，特别是查明房屋不均匀沉降是否造成了门急诊楼四楼墙体的普遍开裂。13、检测并记录房屋已有损伤状况，分析原因，特别是查明甘泉楼中钢筋混凝土梁、板、柱的结构裂缝以及门急诊楼中承重砖墙裂缝的位置、宽度、长度和深度。主要从房屋的不均匀沉降、倾斜、材料强度、理论承载力计算等方面查明结构开裂的原因。14、对结构建立计算模型，按照结构目前的结构状态进行结构分析计算，分析房屋结构安全性和抗震能力。15、对抗震鉴定提出需要加固的地方给出相应的加固建议和意见；16、对涉及到的检测部位敲打后出现的梁、柱、墙面等的损坏进行全面修复，恢复原样。三、抗震鉴定报告的内容1、现状调查及房屋概况（包括委托单位、被检测房屋地址、建造年份、建筑用途、建筑面积、结构类别、房屋层数、历史改造情况、设计单位、检测范围等）；2、建筑检测的目的和要求；3、检测依据（图纸资料、标准规范、委托单位与主管部门要求等）；4、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷；5、建筑与结构概况（应包括图纸状况、建筑立面、层高、平面布局与功能等，结构体系、构造特点分析等）；6、房屋历史沿革和使用、维修改造情况（房屋历史沿革调查应标明文献来源，房屋使用、维修改造情况调查，特别是详细查明门急诊楼的加层设计情况和现场实际情况）；7、房屋建筑图纸、结构图纸的复核与测绘：根据实测绘制基础及各层平面布置，并标注实测的梁、板、柱尺寸；检查梁、板、柱的实际配筋以及和图纸的吻合程度；8、房屋使用荷载的调查分析；9、房屋结构材料力学性能的检测（特别应重点查明门急诊楼四楼砂浆强度的情况）；10、房屋沉降变形的检测；11、房屋损伤状况的检测及其原因分析；（包括检查梁、板、柱的腐蚀、渗水和裂缝情况。）12、对基础和桩的工作状态进行评估；13、建筑物后续的使用要求、建筑结构改造情况；14、结构计算分析；15、结构安全性、抗震性评估，包括地震作用下的结构安全性，抗震构造和抗震计算分析等；16、检测结论与建议；17、检测单位及检测人员的名单，技术负责人、项目负责人签字；

一般情况下市场销售房屋，在建筑类型方面根据楼房的高度不同，可以分为低层、多层、小高层、高层。低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。多层：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。小高层：人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。高层：高层房屋通常是指超过10层的住宅建筑。高层建筑可以带来明显的社会经济效益：首先，使人口集中，可利用建筑内部的竖向和横向交通缩短部门之间的联系距离，从而提高效率；其次能使大面积建筑的用地大幅度缩小，有可能在城市中心地段选址；第三，可以减少市政建设投资和缩短建筑工期。

根据国家颁布的《中华人民共和国国家标准住宅设计规范》（GB 50096-1999，2003年修正），低层住宅为一层至三层；多层住宅为四层至六层；中高层住宅为七层至九层；高层住宅为十层及以上；超高层建筑为100米以上的建筑。

公路沿线房屋建筑确保工程质量和工期的措施（一）确保工程质量的措施经我公司研究，本工程的质量目标定为"省优良工程"。我公司深入贯彻了GB/T19002-ISO9000国际标准，形成严密的质量保证体系，对建筑产品的各个环节都有明确而严格的质量措施，实施"过程精品"，必将为本工程质量目标的顺利实施奠定坚实的基础。⒈施工组织设计审批制度（1）施工组织设计必须在工程实施前编制完毕，要有项目经理、生产副经理、项目工程师、项目会计师、项目经济师、安全员、材料员等有关人员的签字。（2）施工组织设计必须在工程实施前15d报工程管理部技术质量科，由工程管理部主任工程师审批后，上报公司技质部及总工程师审批。（3）施工组织设计必须经各级审批并按审批意见进行修改完善，经上报同意后方可进行施工。⒉技术复核、隐蔽工程验收制度（1）应在施工组织设计中编制技术复核计划，明确复核内容，部位，复核人员及复核方法。（2）一般建筑工程技术复核内容如表5所示（3）技术复核结果应填写《分部分项工程技术复核记录》，作为施工技术资料归档。表5分部分项技术复核的主要内容建筑物位置测量定位的轴线、标高基础及设备基础土质、位置、尺寸、标高、桩位及桩标高模板尺寸、标高、预埋件规格及预留孔位置砖砌体墙身轴线、标高、预留孔位置、规格钢筋规格、级别、根数、锚固及搭接长度、位置（4）凡分项工程的施工结果被后施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收。隐蔽验收的结果必须填写《隐蔽工程验收记录》作为档案资料保存，其主要内容如表6所示。表6分部分项检查验收内容钢筋工程规格、数量、位置、形状；接头型式、位置、尺寸；埋件数量、位置、规格及代用情况；钢筋支架详图。悬挑结构结构剖面图、注明钢筋规格、数量及形状等。防水工程屋面的防水层数、细部节点、质量情况上下水暖管位置、标高、坡度、试压、通水试验、焊接、防锈、防腐其它完工后无法进行检查的工程，需要结构部位和有特殊要求隐蔽工程（5）技术复核与隐蔽工程验收流程，如图所示隐蔽工程验收放样技术复核钢筋翻样施工员关砌木工翻样自验整改自验修正填写验收单填写复核单否否项目技术员复验项目技术员复验否项目工程师组织验收填写《隐蔽工程验收记录》签证填写《技术复核记录》签证送交建设单位或监理签证⒊施工阶段的级配及试块管理制度（1）凡在设计图纸中标明强度等级的混凝土，砂浆均属级配管理范围。（2）管理职责分工①项目工程师负责混疑土、砂浆强度评定（数理统计与非数理统计）。②项目技术员负责级配申请的复核，签发配合比通知单。③施工员负责开具级配单申请单，负责计量工作的检查与监控。④项目试验员负责接受配合比通知单，并根据通知单校验磅秤等计量器，负责向施工班组进行级配交底，中途抽查，负责现场试块制作，养护及送试工作。⑤技术质量科的试验员负责试块的试压及填表工作，监督现场试块制作及"三过磅"执行。⒋施工阶段"混凝土浇灌令"制度（1）混凝土浇筑必须严格执行签署施工准可令制度。（2）项目经理负责填写"混凝土浇灌令"申请单，项目工程师负责"混凝土浇灌令"签发前检查准备工作及"混凝土浇灌令"填表送签发工作。（3）"混凝土浇灌令"的签发权限：①地下部位混凝土浇筑，500m3以上的混凝土浇筑，其浇灌令由公司总工程师签发报工地总监理工程师确认。②30m3以上、500m3以下的混凝土浇筑，其浇灌令均由工程管理部主任工程师签发报工地总监理工程师确认。③30m3以下一般结构混凝土浇灌令由项目经理和项目工程师共同签发报工地总监理工程师确认。（4）"混凝土浇灌令"申请顺序如图所示项目经理提出申请工程管理部核查施工条件和准备工作情况完善准备工作主任工程师签字并上报公司技术质量部完善准备工作总工程师签发准可令总监理工程师确认签发令后方施工（5）"混凝土浇灌令"申请签发的条件。①模板的支撑系统按施工方案施工完毕；②模板、钢筋及其支架质量符合规定，验收合格；③技术复核，隐蔽工程验收须确认签证；④施工范围内安全设施落实；⑤施工机具准备就绪且能正常运转；⑥材料供应准备完毕。⒌技术、质量交底制度技术、质量的交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺少的重要工作内容，交底必须采用书面签证确。公路沿线房屋建筑确保工程质量和工期的措施提要：对施工准备工作，我公司根据有关标准程序的职责，落实到专人负责并限期完成，全公司人、财、物给予强有力的保证，工期按计划进行认形式，具体可分如下几个方面：（1）当项目部接到设计图纸后，项目经理必须组织项目部全体人员对图纸进行认真学习，并督促建设单位组织设计交底会。（2）施工组织设计编制完毕并确认后，同项目经理牵头，项目工程师组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出监控部位及监控要点。（3）本着谁负责施工谁负责质量、安全工作的原则，各分管工种负责人（生产经理、施工员、关砌、翻样）在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术质量安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签证不上岗。⒍二级验收及分部分项质量评定制度（1）分项工程施工过程中，各分管工种负责人必须督促班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕。（2）分项工程施工完毕后，各分管工种负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表，交项目经理确认，最终评定表由工程管理技术质量科专职质量员核定。（3）项目经理每月组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量讲评。（4）工程管理部技术质量科对项目进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出限期整改指令单，项目经理负责在指定限期内将整改情况以书面形式反馈到技术质量科。（5）以下部位必须请有关部门核验：①基础分部核验条件：±0.00以下分项工程全部施工完毕；基础内模板全部拆清，坑内无积水；弹出水平标高线及墙身轴线；所有质量缺陷全部处理完毕；资料齐全。②主体分部核验条件：主体工程所含分项工程全部施工完毕；弹出各楼层水平标高线；门、窗框校正、固定，并嵌缝完毕；内、外墙粉刷并制作完成，超过规定厚度（b-40mm）处应作处理；内、外墙护角线可先行施工，但严禁门窗侧边做水泥粉刷；除现浇楼板外，主体核验前，严禁地坪施工；楼层垃圾全部清理完毕；所有分项工程的质量缺陷全部处理完毕；质量保证，资料齐全。③吊顶封板前核验条件：吊顶龙骨全部安装校正完毕；吊筋防腐处理完毕；吊顶内所有电线管道全部安装完毕；所含分项工程质量缺陷全部处理完毕。（6）分部工程质量核验前项目工程师必须提前5d填写好部工程核验单，并经项目经理、建设单位、设计单位确认签证后交工程管理部技术质量科，技术质量科核实后上报公司技术质量部及质监站申请核验。⒎现场材料质量管理（1）严格控制外加工，采购材料的质量各类建筑材料到现场后必须由项目经理和项目总工程师组织有关人员进行抽样检查，发现问题立即与供货商联系，直到退货。（2）搞好原材料二次复试取样，送样工作水泥必须取样进行物理试验；钢筋原材料必须取样进行物理试验；进口钢筋除物理试验处还需进行化学成份分析及可焊性试验；所有防水材料必须进行取样复试；混凝土及砂浆的骨料必须进行取样分析；存放期超过3个月的水泥必须重新取样进行物理试验，合格后方可使用。⒏计量器具管理（1）项目部计量员负责本部所有计量器材的鉴定、督促及管理工作；（2）现场计量器具必须确定专人保管，专人使用。他人不得随意动用，以免造成人为损坏；（3）损坏的计量器具必须及时申报修理调换，不得带病工作；（4）计量器具要定期进行校对、鉴定，严禁使用未经校对过的量具。（2）确保工程工期的措施⒈工程开工后，我们立即组织项目技术人员编制项目质量计划、材料计划、构件加工计划等工程施工指导性文件，并积极准备图纸会审。⒉项目管理人员立即进驻工地，分口搞好准备工作，开工时间尽量提前，做好技术、材料、料具同时到位，打好开头第一仗。⒊对施工准备工作，我公司根据有关标准程序的职责，落实到专人负责并限期完成，全公司人、财、物给予强有力的保证，工期按计划进行。⒋为保证工期目标的实现，施工中我公司加大人力、物力及财力的投入，保证做到劳动力充足，周转工具满足，机械设备按需配备，及时到位。⒌组织和建立强有力的工程领导班子，选配精干的管理人员和素质优良的队伍，并与甲方等有关部门成立重点工程领导小组，定期召开会议及时解决施工中出现的各种问题。⒍抓关键工程部位的关键环节，做好各工种和工序穿插。主体结构施工及时插入砌体工作。立体交叉，做到满足施工质量和工期的要求。⒎做到施工中各种车辆运输交叉畅通，保证种材料及设备的进场。⒏做好施工现场周围的环境保护及环境卫生工作，减少和避免发生不必要的矛盾及问题，使施工顺利进行。⒐妥善处理工现场周边关系，彻底解决扰民和民扰工作，保证工程施工有一个好的环境。⒑抓好关键分部分项工程技术处理工作，优化主要施工阶段的方案，施工中制定可行的技术措施。⒒所有外委托加工的成品，外地采购的材料特别是主要设备必须从计划到资金及时落实，确保按期进场。⒓采用新技术、新工艺，加快施工进度、保证工期目标的实现。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

随着建筑市场竞争的加剧，如何对建筑工程造价进行合理控制与管理，是建筑工程管理中的核心内容。本文采用理论结合实践的方法，就房屋建筑工程造价的要点及如何进行有效控制进行了研究与分析，这对促使房屋建筑工程建设实现预期的经济效益与社会效益有着重要的现实意义。建筑工程造价是工程是否取得预期目标的重要衡量指标，也是重要影响因素之一。从当前建筑工程造价的实践情况来看，尽管多数建筑企业都能意识到其重要性，但具体操作中还存在着诸多的问题。基于此，中达咨询结合实践体会，就如何加强房屋建筑工程造价及有效控制，作以下探讨与分析：房屋建筑工程造价控制要点及措施房屋建筑设计阶段工程造价的科学性与合理性从工程造价控制的基本原理上来看：所谓控制就是指行为主体为保证在变化的条件下实现其目标,按照事先拟定的计划和标准,通过采用各种方法,对被控对象实施中发生的各种实际值与计划值进行对比、检查、监督、引导和纠正的过程。因此，影响项目投资最大的阶段，是建筑工程设计阶段。在房屋建筑初步设计阶段，影响项目投资的可能性为75%—95%；因为初设计阶段建筑物的结构形式、外观设计、平面布置及装修标准全部应确定，这些在建筑工程中占工程总造价75%-95%。在技术设计阶段，只是对工程设计的合理性、可行性进行确定，而这一部分对工程造价的影响只占工程总造价的35%-75%；在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性为5%-35%。很显然，项目投资控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段。有资料分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但正是这小于1%的费用，对工程造价的影响度占75%。而长期以来，我国普遍忽视工程建设项目前期工作阶段的造价控制，而往往把控制工程造价的主要精力放在施工阶段，这样作尽管也有效果，但毕竟是“亡羊补牢”，事倍功半。要有效地控制工程造价，就要坚决把重点转到前期阶段上来，当前尤其是抓住设计这个关键，未雨绸缪，以取得事半功倍的效果。必须控制好房屋建筑工程在招投标阶段的成本新开工建设项目应进行招投标，通过招投标一是引进竞争机制，二是降低工程成本。我们对施工单位的选择是比较慎重的，因为施工队伍的优劣关系到建设单位工程造价控制的成败。我们选择施工队伍主要考察施工企业的建设业绩、资信情况和技术装备等。我们优先考虑近期建设业绩与我们欲建工程相同的施工企业，而且特别要求创此建设业绩的项目经理来出任项目经理。我们还要求施工队伍的资信可靠。资金不足的企业可能将工程款进行设备的投入；负债经营的企业可能将工程款充抵企业债务。这些都将造成工程款难以到位，制约工程进展，影响投资效益。再者是要求施工企业具有足够的技术实力。它不仅使施工企业自身的生产、经营实现高效、优质、低耗，也使施工企业能有实力在工程造价上给建设单位合理的优惠。同时严格掌握工程招标条件，认真编制工程标底和标书，做好评标定标工作。以中标价为基础通过谈判、协商确定合同及合理工期。工程招标应采取公开招标或邀请招标，杜绝议标或变相议标。实践证明，凡是先开工后定价的工程多半工程造价居高不下，或投标报价均超过标底20%以上，最多的超出65%。加强施工阶段管理是实现房屋工程造价控制的重要环节施工阶段成本控制的关键，一是合理控制工程洽商，二是严格审查承包商的索赔要求，三是做好材料的加工定货。由开发企业引起的变更主是设计变更、施工条件变更、进度计划变更和工程项目变更。控制变更的关键在开发商，应建立工程签证管理制度，明确工程、预算等有关部门、有关人员的职权、分工，确保签证的质量，杜绝不实及虚假签证的发生。为了确保工程签证的客观、准确，我们首先强调办理工程签证的及时性。一道工序施工完，时间久了一些细节容易忘记，如果第二道工序又将其复盖，客观的数据资料就难以甚至无法证实。对签证一般要求自发生之日起20天内办妥。其次，对签证的描述要求客观、准确，要求隐蔽签证要以图纸为依据，标明被隐蔽部位、项目和工艺、质量完成情况，如果被隐蔽部位的工程量在图纸上不确定，还要求标明几何尺寸，并附上简图。施工图以外的现场签证，必须写明时间、地点、事由、几何尺寸或原始数据，不能笼统地签注工程量和工程造价。签证发生后应根据合同规定及时处理，审核应严格执行国家定额及有关规定，经办人员不得随意变通。要加强预见性，尽量减少签证发生。预算人员要广泛掌握建材行情，在现行材料价格全部为市场价的今天，如果对材料市场价格不清楚，就无法进行工程造价管理。房屋建筑工程造价的有效控制有赖于加强竣工结算控制建安造价的最后一道关，是竣工结算。凡进行竣工结算的工程要有竣工验收手续，从多年工作的经验来看，在工程竣工结算中洽商漏洞很多，有的是有洽商没有施工；有的是施工没有进行应核减，却没有洽商；还有的是洽商工程量远远大于实际施工工程量；诸如此类举不胜举。因此结算时，要求我们的人员要有耐心、细至的工作方法，认真核算工程量，不要怕麻烦，多下现场核对。同时，为了保证工作少出纰露，应实行工程结算复审制度和工程尾款会签制度，确保结算质量和我们的投资收益。结束语综上所述，加强房屋建筑工程的造价管理与有效控制，都离不开“人”的因素。工程造价控制涉及多个环节和专业，如：前期规划、施工管理、竣工验收等。那个环节都需要具有相应水准的人去高质量地完成相关工作，他们工作中的任何失误，都会最直接、最迅速、最残酷地令企业“合理合法”的效益递减。要提高工程投资效益，企业就必须在工程造价控制所涉及的重要环节上，有胆有识地重视“以人为本”，要强化激励和约束机制。因此，建筑工程造价管理问题，直接影响着建筑工程的顺利施工。在管理过程中，必须深入了解建筑工程的造价，做好全程监督，严格控制，不断学习，提高预算编制质量，提高建筑工程造价管理质量，为取得最大投资效益提供保障。建筑工程项目的工程造价的科学合理性也就成为我们在工程建设实践中需要不断研究的课题。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

规划验线u25ba 验收条件工程所在场地达到“三通一平”条件，建设单位委托有资质测绘机构放线，并出具《建设工程测量成果报告书》。u25ba 验收程序建设单位在施工前向规划行政主管部门提交填写完整的《建设工程验线申请表》(附《建设工程测量成果报告书》)，规划监督检查人员在施工现场进行查验，获得许可后，方能进行后续施工。规划验收▼ 验收条件建设工程主体和外立面完成，建设单位委托有资质测绘机构测绘，并出具《建设工程竣工测量成果报告书》，室外道路、管网、园林绿化已完成。▼ 验收程序1）建设单位或者个人按照建设工程规划许可证证件批准的内容，全面完成各项建设和环境建设之后，填写《建设工程规划验收申报表》，按规定向规划行政主管部门申请规划验收。2）规划监督检查人员在施工现场进行查验，经验收合格的，规划行政主管部门在规划许可证件附件上签章。电梯验收▼ 验收条件电梯安装、改造、重大维修完毕并经施工单位自检合格。▼ 验收程序1）电梯使用单位持核准的开工报告和有关资料向检验机构提出验收申请检验。电梯检验检测机构应当自接到检验申请之日起10个工作日内安排检验。2）电梯安装、改造完毕并经检验合格后，由安全监察机构办理注册登记手续，发给电梯安全检验合格标志。消防验收▼ 验收条件室内防火分区(含封堵)、防火(卷帘)门、消火栓、喷淋(气体)灭火、消防指示灯、消防报警、电气等系统完成联动调试，室外幕墙防火构造、庭院环形路、室外接合器等完成，并自检合格。建设单位委托有资质消防检测机构检测，并出具消防检测报告书。▼ 验收程序1）建设单位申请消防验收应当提供下列材料：A. 建设工程消防验收申报表;B. 工程竣工验收报告;C. 消防产品质量合格证明文件;D. 有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证;E. 消防设施、电气防火技术检测合格证明文件;F. 施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件;G. 其他依法需要提供的材料。2）当地公安消防机构进行现场消防验收，验收合格的，出具消防认可文件。人防验收▼ 验收条件地下人防工程已完成通风、灯具、人防门安装，并自检合格，如：人防工程室外口及 “三防设备”不具备条件，可出具缓建证明及暂不安装证明。▼ 验收程序建设单位组织竣工验收，提前7天书面通知当地人防工程质量监督机构或人民防空主管部门参与监督，验收合格后15天内向工程所在地的县级以上人民防空主管部门备案。室内环境验收▼ 验收条件1）室内装饰完成设计内容，建设单位委托有资质环境检测机构，并签订合同;2）民用建筑工程室内环境中游离甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物(TVOC)浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行;对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关闭1h后进行;3）民用建筑工程室内环境中氡浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行;对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关24h后进行。▼ 验收程序建设单位委托有资质环境检测机构现场检测，并出具《室内环境污染物浓度检测报告》。建筑节能验收▼ 验收条件1）承包单位已完成施工合同内容，且各分部工程验收合格。2）外窗气密性现场实体检测应在监理(建设)人员见证下取样，委托有资质的检测机构实施。3）采暖、通风与空调、配电与照明工程安装完成后，应进行系统节能性能的检测，且应有建设单位委托具有相应检测资质的检测机构检测并出具检测报告。▼ 验收程序1）民用建筑工程竣工验收前，建设单位应组织设计、施工、监理单位对节能工程进行专项验收，并对验收结果负责，提前3天通知市墙革节能办到场监督。2）验收合格后10个工作日内办理备案，备案时建设单位需提交下列材料：A. 《民用建筑节能备案表》;B. 民用建筑节能专项验收报告;C. 新型墙体材料专项基金缴纳凭证;D. 新型墙体材料认定证书复印件。无障碍设施验收▼ 验收条件完成设计图纸无障碍设施内容，并自检合格。▼ 验收程序新建、扩建和改建建设项目的建设单位在组织建设工程竣工验收时，应当同时对无障碍设施进行验收。未按规定进行验收或者验收不合格的，建设行政主管部门不得办理竣工验收备案手续。供电验收▼ 验收条件施工、供货单位按照供电企业审核受送电装置设计图纸内容完成，并自检合格;签订《供电用电合同》。燃气验收▼ 验收条件施工、供货单位按照供燃气设计图纸内容完成，并自检合格;签订《供气用气合同》。供水验收▼ 验收条件经批准的中水设施已联合调试、运转正常，生产给水系统管道已安装完成，并已冲洗和消毒;建设单位委托有资质水样检测部门取样检验，并出具《水质检测报告》;签订《供水用水合同》。防雷验收▼ 验收条件接地、屋面、幕墙、金属门窗避雷系统完成设计内容，并自检合格;建设单位委托相应资质的防雷检测单位出具的检测报告。▼ 验收程序1）防雷装置竣工验收应当提交以下材料：A.《防雷装置竣工验收申请书》;B.《防雷装置设计核准书》;C. 防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书;D. 由省、自治区、直辖市气象主管机构认定防雷装置检测资质的检测机构出具的《防雷装置检测报告》;E. 防雷装置竣工图等技术资料;F. 防雷产品出厂合格证、安装记录和由国家认可防雷产品测试机构出具的测试报告。2）许可机构办结有关验收手续，防雷装置经验收合格的，颁发《防雷装置验收合格证》。工程档案预验收▼ 验收条件承包单位已完成图纸和施工合同内容，且各分部工程验收合格，按照暂行办法要求工程资料(含竣工图)准确、完整。▼ 验收程序1）建设单位、监理单位、总包单位按照归档分工分别编制《基建文件卷》、《监理文件卷》及《施工文件卷》，各分包单位编制各自合同范围内工程内容的《施工文件卷》，提交总包单位汇总;其中：竣工图由总包单位绘制，或建设单位另行委托其他单位完成;2）建设单位汇总各单位资料，形成初步《建设工程竣工档案》，在组织工程竣工验收前，提请城建档案馆对工程档案进行预验收，并出具《建设工程竣工档案预验收意见》。

房地产项目中，任何工作按程序做，就一定可以达到即定的标准，那么房屋建筑竣工验收程序怎么做呢，小编也会给大家一一讲解。房屋建筑竣工验收程序一竣工查验意图和方法，建造项意图施工到达竣工条件进行查验，是项目施工周期的重要的一个程序，也是建造作用转入出产运用的象征。(一)竣工查验的意图国家有关法规规则了严厉的竣工查验程序，其意图在于以下几方面。1.查询工程的施工质量：竣工查验时期经过对已竣工工程的查看和试验，查核承揽商的施工作用，是不是到达了方案的请求而构成的出产或运用能力，能够正式转入出产工作。经过竣工查验及时发现，和处理影响出产和运用方面存在的情况，以保证工程项目依照方案请求的各项技能经济指标正常投入工作。2.明晰合同职责：能否顺利经过竣工查验，是区分承揽商是不是按施工承揽合同约好的职责方案，完结了施工职责的象征。完满地经过竣工查验后，承揽商即能够与业主处理竣工结算手续，将所施工的工程转交给业主运用和看管。3.建造项目转入投产运用的必备程序，建造项目竣工查验也是国家所有查核项目建造作用，查验项目决策、方案、施工、设备制造和处理水平，以及总结建造项目建造经历的重要环节。一个建造项目建成投产交给运用后，能否获得预想的宏观效益，需求经过国家声威处理有些依照技能规范、技能规范安排查验承认。些赞同，能够恰当延伸期限。”(二)竣工查验的方法为了保证建造项目竣工查验的顺利进行，有必要遵从必定的程序，并依照建造项目整体方案的请求，以及施工发展的实践状况分时期进行。项目施工到达查验条件的查验方法可分为项目基地查验、单项工程查验和所有工程查验三大类，1。方案较小、施工内容简单的建造项目，也能够一次进行所有项意图竣工查验。尽管项意图基地查验也是工程查验的一个构成有些，但它属于施工进程中的处理内容，因而以下仅就竣工查验(单项工程查验和所有工程查验)的有关情况予以介绍。房屋建筑竣工验收程序二竣工查验方案和依据：(一)竣工查验方案依照国家公布的建造法规规则，凡新建、扩建、改建的建造项目和技能改造项目，按赞同的方案文件所规则的内容建成，契合查验规范，即：工业项目经过投料试车(带负荷工作)合格，构成出产能力的，非工业项目契合方案请求，能够正常运用的，都应及时安排查验，处理移送固定资产手续。(二)竣工查验条件依照国家规则，建造项目竣工查验、交给出产运用，应满意以下条件：1.出产性项目和辅佐性公用设备，已按方案请求完结，能满意出产运用。2.首要工艺设备配套设备经联动负荷试车合格，构成出产能力，能够出产出方案文件所规则的商品。3.必要的出产设备，已按方案请求建成。4.出产预备工作能习惯投产的需求。5.环境维护设备、劳作安全清洁设备、渤海防设备已按设地请求与主体工程一同建成运用。(三)竣工查验依据进行建造项目竣工查验的首要依据包含以下几方面。1.上级主管有些对该项目赞同的各种文件。包含可行性研讨陈述、开始方案，以及与项目建造有关的各种文件。2.工程方案文件。包含施工图纸及阐明、设备技能阐明书等。_3.国家公布的各种规范和规范。包含现行的《工程施工及查验规范》。4.合同文件。包含施工承揽的工作内容和应到达的规范，以及施工进程中的方案修正改变通知书等。

1．根据建设项目（工程）的规模大小和复杂程度，整个建设项目（工程）的验收可分为初步验收和竣工验收两个阶段进行。规模较大、较复杂的建设项目（工程），应先进行初验，然后进行全部建设项目（工程）的竣工验收。规模较小、较简单的项目（工程），可以一次进行全部项目（工程）的竣工验收。 　　2．建设项目（工程）在竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计及使用等有关单位进行初验。初验前由施工单位按照国家规定，整理好文件、技术资料，向建设单位提出交工报告。建设单位接到报告后，应及时组织初验。 　　3．建设项目（工程）全部完成，经过各单项工程的验收，符合设计要求，并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，由项目（工程）主管部门或建设单位向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。

《住宅设计规范》GB 50096-1999是不是找这个？

三级资质承包工程范围可承担单项合同额 6000 万元以下的下列水利水电工程的施工：小型以下水利水电工程和建筑物级 别 4 级以下水工建筑物的施工总 承包，但下列工程限制在以下范围内：坝高 40 米以下、水电站总装机 容量 20MW 以下、泵站总装机容量 800KW 以下、水工隧洞洞径小于6 米 （或断面积相等的其它型式）且长度小于 500 米、堤防级别 3 级以下。注：水利水电工程是指以防洪、灌溉、发电、供水、治涝、水环境治理等为目的的各类工程（包括配套与附属工程），主要工程内容包 括：水工建筑物（坝、堤、水闸、溢洪道、水工隧洞、涵洞与涵管、取 水建筑物、河道整治建筑物、渠系建筑物、通航、过木、过鱼建筑物、 地基处理）建设、水电站建设、水泵站建设、水力机械安装、水工金属 结构制造及安装、电气设备安装、自动化信息系统、环境保护工程建 设、水土保持工程建设、土地整治工程建设，以及与防汛抗旱有关的道 路、 桥梁、通讯、水文、凿井等工程建设，与上述工程相关的管理用房 附属工程建设等，详见《水利水电工程技术术语标准》（SL26-2012）。水利水电工程等级按照《水利水电工程等级划分及洪水标 准》（SL252-2000）确定。水利水电工程相关专业职称包括水利水电工程建筑、水利工 程施工、农田水利工程、水电站动力设备、电力系统及自动化、水力学 及河流动力学、水文与水资源、工程地质及水文地质、水利机械等水利 水电类相关专业职称。

房屋建筑材料主要分为以下两种： 1、结构材料：是以力学性能为基础，以制造受力构件所用材料，结构材料对物理或化学性能也有一定要求，如光泽、热导率、抗辐照、抗腐蚀、抗氧化等。常见的房屋结构有砖混结构、钢筋混凝土结构、框架结构、框剪结构、钢结构、核心筒结构木结构等，各种结构有其自身的特点。 2、装饰材料：用于装饰建筑物内外墙壁、制作内墙，并在装饰的基础上实现部分使用功能。装修各类土木建筑物以提高其使用功能和美观，保护主体结构在各种环境因素下的稳定性和耐久性的建筑材料及其制品。 主要有草、木、石、砂、砖、瓦、水泥、石膏、石棉、石灰、玻璃、马赛克、软瓷、陶瓷、油漆涂料、纸、生态木、金属、塑料、织物等，以及各种复合制品。

可以评助工的。国家规定本科毕业满一年，专科毕业满三年就可以评初级职称，也就是助理工程师。不过现在需要考试的，以考代评，考试通过了就有初级职称证。也有的单位是自己评定的，有所区别。也可能各个地方也有所区别，我是北京的，就需要考试。各省的人事考试网站上都有具体的实施办法，你可以到浙江人事考试网上去查一下。 这里有北京市的规定，你可以参考一下根据《北京市人事局关于工程技术 等系列中、初级职称试行专业技术资格制度有关问题的通知》（京人发[2005]26号）和《关于北京市中、初级专业技术资 格考试、评审工作有关问题的通知 》（京人发[2005]34号）文件精神，从 2005年起，我市在工程技术系列、农业技术系 列、新闻系列等系列（专业）中，对初级专业技术资格试行以考代评的评价方式。申报人员参加北京市初级专业技术资格 考试成绩合格，即可取得《北京市专业技术资格证书》。 一、 报名条件 凡在北京地 区工作，遵守国家法律，具有良好的职业道德，并符合相应系列专业技术资格申报条件的专业技术人员，均可自主申报参 加相应系列初级专业技术资格考试，具体如下： （一）本科毕业后，从事所申报专业工作满1年； （二 ）专科毕业后，从事所申报专业工作满3年； （三）中专毕业后，从事所申报专业工作满5年。 （四）凡 专科或中专毕业后，在药品生产流通领域从事药学工作满1年的专业技术人员，可报名参加药士专业技术资格考试。 上述专业工作年限计算截止日期为考试报名年度当年年底。 二、 2008年度考试专业与考试科目对照表 序号 专 业 考 试 科 目 1 图书资料 《图书资料专业基础与实务》 2 群众文化 《群众文化专业基础与实务》 3 档 案 《档案专业基础与实务》 4 卫 生 （药 学） 《中药学专业基础与实务》 初级（药师） 《西药学专业基础与实务》 《中药学专业基础与实务》 初级（药士） 《西药学专业基础与实务》 5 地质勘探与矿山 《地质勘探专业基础与实务》《矿山专业基础与实务》2个科目中任选1个科目 6 测 绘 《测绘专业基础与实务》《摄影测量与遥感专业基础与实务》《地图制图与地理信息系统专业基础与实务》3个科目中任选1个科目 7 冶 金 《冶炼专业基础与实务》《轧制专业基础与实务》 2个科目中任选1个科目 8 化 工 《有机化工专业基础与实务》《无机化工专业基础与实务》《高分子化学专业基础与实务》《化学分析专业基础与实务》4个科目中任选1个科目 9 热 能 《燃气专业基础与实务》《供热专业基础与实务》2个科目中任选1个科目 10 制冷空调 《制冷空调专业基础与实务》 11 机 械 《机械专业基础与实务》 12 汽 车 《汽车专业基础与实务》 13 电 气 《电气专业基础与实务》 14 电 力 《电力专业基础与实务》 15 电 子 《电子技术专业基础与实务》 16 仪器仪表 《仪器仪表专业基础与实务》 17 广播影视 《广播影视专业基础与实务 18 交通运输 《交通工程专业基础与实务》 19 建筑设计 《建筑设计专业基础与实务》 20 建筑结构设计 《建筑结构设计专业基础与实务》 21 土建施工 《建筑施工专业基础与实务》 22 道路与桥梁施工 23 装饰装修施工 24 公用设备施工 《公用设备施工专业基础与实务》 25 建 材 《建材专业基础与实务》 26 林 业 《林业专业基础与实务》《果树专业基础与实务》《园林绿化专业基础与实务》3个科目中任选1个科目 27 水 务 《水利专业基础与实务》《城市给排水及水处理专业基础与实务》2个科目中任选1个科目 28 水 产 《水产专业基础与实务》 29 纺 织 《纺织专业基础与实务》《染整专业基础与实务》《服装制作专业基础与实务》3个科目中任选1个科目 30 食 品 《食品专业基础与实务》 31 制 药 《中药制药专业基础与实务》 《西药制药专业基础与实务》 32 环境保护 《环境污染与防治专业基础与实务》《环境检测专业基础与实务》2个科目中任选1个科目 33 标准化与计量 《标准化专业基础与实务》《计量专业基础与实务》2个科目中任选1个科目 34 城市规划 《城市规划专业基础与实务》 35 农作物 《农作物栽培育种专业基础与实务》 36 畜牧兽医 《畜牧专业基础与实务》《兽医专业基础与实务》 2个科目中任选1个科目 37 新闻 《新闻专业基础与实务》 38 文物博物 《文物鉴定专业基础与实务》《博物馆专业基础与实务》《考古专业基础与实务》3个科目中任选1个科目

可以的。总资质可以做所属范围内任意工作

C答案解析：(房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级企业)

这个文件是原建设部印发的《建筑业企业资质等级标准》（建建[2001]82号）对一级资质的要求，而且名称还是“房屋建筑工程施工总承包企业资质”，该文已于2014年11月6日经住建部下文废止，取而代之的是同日下发的《建筑业企业资质标准》（建市[2014]159号），资质名称也改为了“建筑工程施工总承包一级资质”。其实这类文件不必发问，直接上住建部官网上搜索就行了。

特级、一级、二级、三级

“建筑业企业资质”三级资质标准：1，企业在过去五年来承担两个人的工程造价80万元以上的建筑，工程，质量合格的防水。 2，具有8年以上的项目管理经验的业务经理或具有中级以上职称;技术的领导者，8年以上的建筑防水施工技术管理经验，并拥有相关专业中级以上职称;财务总监至少有初级会计职称。工程不少于15人的经济管理，包括工程技术人员至少10人的企业名称;工程技术人员，用不到3企业至少有三个人的三个以上资质的项目经理中级专业技术职称的人员。 3，企业200亿元，注册资本，250万元以上的净资产。 4，企业近三年，4000万元工程结算的最高年收入。 5，企业承包工程和适当的施工机械和质量检测设备的范围。 “建筑业企业资质管理规定”的第一个应用程序或应用程序添加为建筑业企业资质应当提交下列材料第十四条：（一）建筑业企业资质申请表和相应的电子文档; （二）营业执照副本; （三）公司章程; （四）企业负责人和技术，财务负责人的身份，职称证书，办公文档，并提供相关的资质标准的材料;与注册身份从业人员建筑业企业资质申请表证明（5），注册执业证书;专业技术人员（六）建筑业企业资质标准的身份和养老金证书的证明要求不登记的职称证书;资格标准（七）要求企业有企业的设备，相关证书工厂;;特殊（八）建筑业企业资质标准专业技术人员，鉴定和养老保险证（九）建设安全生产有关的材料职称证书; （X）资格标准的其他相关材料。

建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。特级资质标准：一、企业资信能力企业注册资本金3亿元以上。企业净资产3.6亿元以上。企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。二、企业主要管理人员和专业技术人员要求企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。三、科技进步水平企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。企业具有国家级工法3项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利。企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准。企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。四、代表工程业绩近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。高度100米以上的建筑物；28层以上的房屋建筑工程；单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程；单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。一级资质标准：一、企业资产净资产1亿元以上。二、企业主要人员建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。三、企业工程业绩近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；备注：自2016年11月1日起，修改为“建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项”。4.钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。二级资质标准：一、企业资产净资产4000万元以上。二、企业主要人员建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。三、企业工程业绩近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积0.6万-1万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项；备注：自2016年11月1日起，修改为“建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项”。4.钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。三级资质标准：一、企业资产净资产800万元以上。二、企业主要人员建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

房屋建筑工程包括工业、民用与公共建筑（建筑物、构建物）工程。房屋建筑工程一般简称建筑工程，是指新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作及其完成的工程实体。房屋建筑工程按房屋建筑高度分类，低层是1-3层；多层是4-6层；中高层是7-9层；10层以上的是高层建筑；那么总高度超过100米以上的就属于超高层。房屋的建设过程中，现场监理人员的素质无法达到精细化管理的要求，甲方、政府、施工方、监理方之间缺乏快捷、有效、及时的沟通平台，工程建设过程中缺乏真实、全面、及时、全面信息获取的有效手段，从而导致工程存在诸多安全隐患、工程质量无法达到预期，工程进度延迟。

房屋建筑工程包括工业、民用与公共建筑（建筑物、构建物）工程。房屋建筑工程一般简称建筑工程，是指新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作及其完成的工程实体。房屋建筑工程按房屋建筑高度分类，低层是1-3层；多层是4-6层；中高层是7-9层；10层以上的是高层建筑；那么总高度超过100米以上的就属于超高层。房屋的建设过程中，现场监理人员的素质无法达到精细化管理的要求，甲方、政府、施工方、监理方之间缺乏快捷、有效、及时的沟通平台，工程建设过程中缺乏真实、全面、及时、全面信息获取的有效手段，从而导致工程存在诸多安全隐患、工程质量无法达到预期，工程进度延迟。

我来拿10份

在现阶段的房屋装修技术过程中，还存在一系列需要整改的地方。随着科学水平的进步，房屋装修的技术也会越来越完善。

房屋建筑改造工程承包合同范本（通用5篇） 　　随着人们对法律的了解日益加深，合同对我们的帮助越来越大，它可以保护民事法律关系。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我帮大家整理的房屋建筑改造工程承包合同范本（通用5篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 　　房屋建筑改造工程承包合同1 　　发包方（以下简称甲方）：________________ 　　承包方（以下简称乙方）：________________ 　　第一条：工程概括 　　工程名称：房屋改造工程 　　工程地址：____市____区鸭绿江东街15号 　　建筑面积：________________平方米 　　工程内容：土建工程、给排水、锅炉及采暖、防水、外墙粉饰、垃圾清运等 　　承包方式：总承包 　　第二条：合同工期 　　开工日期：________年____月____日 　　竣工日期：________年____月____日 　　总工期：90天 　　第三条：工程价款及付款方式 　　1、本工程合同价款为82万元（大写：捌拾贰万元整） 　　2、付款方式：合同签订后付32万元工程首付款，施工中按工程进度付工程进度款，工程完工并验收合格后工程款付至95%，余款5%待________年质量保证期满无质量问题后一次性付清。 　　第四条：工程质量及验收 　　1、工程质量标准：合格 　　2、质量验收标准：按国家有关施工规范为验收标准。 　　第五条：双方责任 　　甲方责任： 　　1、提供施工图纸； 　　2、办理相关手续； 　　3、按期提供工程款； 　　4、质量检查及验收； 　　5、提供施工用水、电及施工场地。 　　乙方责任： 　　1、按图纸及规范要求施工，保证工程质量； 　　2、严格执行本合同制定的施工工期，按期交工； 　　3、安全文明施工，非甲方原因发生一切安全责任事故自行负责； 　　4、工程竣工后________年内为质保期，在质保期中，乙方负责向甲方提供维修。 　　第六条：违约责任 　　1、甲方不按合同约定支付工程款或不履行合同义务及不按约定履行义务的其它情况； 　　2、乙方不按合同工期完工，产品质量达不到约定的质量标准或不履行合同义务及不按约定履行义务的其它情况； 　　3、一方违约后，赔偿因其违约给另一方造成的损失。 　　第七条：索赔 　　1、当一方向另一方提出索赔时，要有正当理由，且有索赔事件发生的时效证据； 　　2、甲方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应当由甲方承担的责任的其他情况，乙方可以向甲方索赔。 　　3、乙方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误给甲方造成经济损失，甲方可以向乙方索赔。 　　第八条：不可抗力 　　按合同法执行 　　第九条：合同生效与终止 　　合同双方签字并盖章后即生效，甲方和乙方履行合同全部义务，合同价款完毕后，本合同即告终止。 　　第十条：合同份数 　　本合同一式两份，甲乙双方各持一份 　　甲方（公章）：_________ 　　乙方（公章）：_________ 　　________年____月____日 　　房屋建筑改造工程承包合同2 　　（甲方）：________________ 　　（乙方）：________________ 　　工程项目：________________ 　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行房屋改造。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 　　第一条：工程概况 　　1.工程地址：___________________________ 　　2.工程开工日期：______年______月______日 　　3.工程竣工日期：______年______月______日 　　工程总天数：________天 　　第二条：工程价款 　　________________________________ 　　第三条：质量要求 　　1.乙方保障工程所使用材料的品质以及工程的质量。 　　2.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 　　第四条：付款方式 　　1.甲方在乙方工程完工后，经验收合格，在乙方开具有效发票后，在15个工作日内将工程款一次性转给乙方。 　　账户名：________________ 　　开户银行：________________ 　　2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人，增减项目的价款。 　　第五条：违约责任 　　1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。 　　2.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 　　3.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的`，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 　　4.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 　　第六条：争议解决、合同生效 　　1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的"前提下，双方应协商解决。 　　2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 　　3.本合同（包括合同附件）一式份，甲乙双方各执壹份。 　　甲方（公章）：_________ 　　乙方（公章）：_________ 　　_________年____月____日 　　房屋建筑改造工程承包合同3 　　甲方：________________ 　　乙方：________________ 　　根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅改造工程达成协议，为规范改造工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，双方必须严格执行，共同遵守。 　　一、工程地址 　　本工程位于_____________________ 　　二、房屋改造内容及价款 　　房屋改造内容包括一楼现浇、楼梯现浇、车库、车库上小房间、门楼、一楼大厅烟道旁改造3层（包括拆墙），全部工程总共计价拾壹万贰仟元整。 　　三、承包施工方式 　　1、本工程施工前，甲方保证通电、通水，与周边邻居因地界、线路等，发生纠纷由甲方出面解决。 　　2、本工程基本框架，采用双包形式，包工包料。 　　3、乙方自行负责工程中所需的一切工具、机械设备和脚手架、模板等，甲方概不负责。 　　4、乙方必须先勘察、丈量精确尺寸作出全套土建施工图，并有签字及日期。 　　5、如需与装饰相符尺寸定位，甲乙双方须相互沟通交流拿出最佳定位点准确数据，甲乙双方签字确认并注明日期。需要沟通交底，甲乙双方不得推诿，需提前两天预约。 　　6、由于乙方原因给甲方造成施工及装修损失，乙方必须承担一切损失费用。 　　7、甲方要求进行合理更改，乙方必须配合，小部分更改不计价。 　　8、乙方在修建本工程时，均应按国家对建筑行业的有关规定精心施工，不得偷工减料。相关工程材料质量须符合国家规定的标准，健康环保、无毒无害并防火、防蛀、防漏、防渗水。 　　9、乙方负责所有工程需要的一切原材料及采购，所购材料须符合要求，因原材料不合格造成的质量问题由乙方负责；乙方在施工过程中不得将房屋其它原有材料拆挪使用。 　　10、乙方在施工过程中必须做到安全生产、安生施工，要有足够地安全保障措施和机制，因乙方不按规程操作等，出现的任何安全事故，甲方概不负责。 　　11、乙方在施工中必须接受合理化建议及采纳。 　　12、本工程工期为_________，开始时间为______，结束时间为________，乙方须如期交付甲方使用（不可抗拒的因素除外）。 　　四、付款方式 　　工程付款方式：合同一经签订，甲方即应首付30%费用；工程进度达到一半时甲方支付30%费用，工程竣工验收后甲方支付30%费用，剩余10%的尾款待保质期（一年）后无质量问题一次全部付清。 　　五、违约责任 　　1、乙方在施工过程中，经检验达不到国家验收规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方须全部赔偿，如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部损失。 　　2、合同签订后，不经双方协商，任何一方不得随意变更或解除，如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失，如甲方解除合同，同样要对乙方进行经济赔偿。 　　六、其他 　　1、甲乙双方应遵循诚实守信，相互尊重的原则，施工途中甲方不得随意降价，乙方不能因工资上涨要求甲方增加价格。其他未尽事宜，应友好协商处理，也可签订补充合同，其补充合同与本合同具有同等效力。 　　2、本合同自签字之日起生效，双方应共同遵守，不得违约，否则造成的经济损失由违约方负责。 　　3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 　　甲方（公章）：_________ 　　乙方（公章）：_________ 　　_________年____月____日 　　房屋建筑改造工程承包合同4 　　甲方：________________ 　　乙方：________________ 　　一、工程项目：旧房改造，将原有旧房拆除，按照甲方所提供图纸进行施工。 　　二、施工地点：汤王头村。 　　三、工程内容及施工范围，经过双方协商以达成一致，签订以下合同。 　　3.1乙方在拆除完毕后，旧料属于甲方所有，旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。 　　3.2甲方只负责材料的采购，乙方负责施工工具，施工中所需要的模板，脚手架。 　　3.3门窗采用五洋塑钢材料，洞口超过1.5米必须做过梁。 　　3.4甲方负责提供水暖电材料，乙方负责安装。二层所有的房间地面贴瓷砖，卫生间、厨房墙面贴瓷砖，一楼和三楼的卫生间、厨房贴至1.5米处。 　　3.5在施工过程中，乙方负责所有外墙面抹平，粉刷内墙面负责抹平，一楼和三楼地面用水泥抹平。东山墙和西边路面、院内用水泥抹平。 　　3.6原地基有空虚的地方，乙方必须在打地梁时挖到实处，以保证房屋的承载力。 　　3.7房屋的所有防水都由乙方负责材料和施工。 　　3.8三层屋顶用小瓦或片瓦，甲方负责任何一层预制板，其余各层都由乙方负责。 　　3.9经双方协商每平米造价320元，阳台按一半计价，地面的所有垃圾由乙方负责清理，拆除后所有建筑材料归乙方。 　　3.10建筑施工中安全第一，一切任何事故由乙方承担，甲方不承担任何责任，乙方必须按甲方图纸施工。甲方负责水电。 　　四、付款方式：一层上板后，付乙方叁万元；二层上板后，付乙方叁万元；三层屋顶用小瓦或片瓦施工结束后，付乙方肆万元；室内墙面抹灰、水暖电安装完毕后，付乙方两万元；室内瓷砖、门窗安装完毕后，付乙方两万元；施工全部结束后除扣除总价的5%保质金外，其余的工程款全部付清。 　　五、从签订合同之日起，乙方必须在三个月内完工，否则扣除2%的违约金。 　　六、本合同壹式贰份，双方各执壹份。 　　甲方（公章）：_________ 　　乙方（公章）：_________ 　　_________年____月____日 　　房屋建筑改造工程承包合同5 　　甲方：________________ 　　乙方：________________ 　　根据国家相关法规规定，经甲、乙双方友好协商。甲方将________________________________________________三间平房改建工程包工给乙方施工，并达成以下协议： 　　一、工程概况 　　1、两层为砖混结构，一层向前补建及地基处理，二层新建，屋顶为钢筋混凝土现浇面。 　　2、建筑面积约为140多平方米。 　　3、一层补建混凝土地座和混凝土地面及内外墙体粉刷水光。 　　4、室内钢筋混凝土现浇楼梯一座。 　　5、临街墙面全部贴瓷，原一层前窗门及有关墙体需拆除活路。 　　6、格式及地平界限和南邻家相同。 　　7、一层所有地面及院内地面全部升高压光处理。 　　8、一、二层卫生间内贴磁处理，并配合上下水路安装施工活路。 　　9、其它活路以简图说明为准。 　　二、承包方式 　　1、包工不包料。 　　2、一切施工设备、机具由乙方承担。 　　三、付款形式 　　1、全部工程总包价为35000.00元（叁万伍仟元整），室内现浇楼梯另计。 　　2、合同签订后，施工人员设备进入工地，开始施工。甲方付给乙方3000元工程预付款，主体完工付给乙方10000元工程款，剩余部分待竣工验收合格后全部结清。 　　3、室内楼梯待完工验收合格后即时结清。 　　四、双方责任 　　甲方责任： 　　1、向乙方提供施工草图； 　　2、提供水电到现场，确保顺利施工； 　　3、向乙方提供所需施工材料到场； 　　4、确保乙方施工人员、材料、机械顺利出入； 　　5、有权对乙方不符合安全质量标准等情况进行监督、整改。乙方责任： 　　1、严格施工进度，杜绝材料浪费，确保施工用料。 　　2、严格按建筑标准规范施工，确保施工质量。 　　3、严格按照安全操作规程进行施工，施工期间一旦发生任何机械、人身等事故，一切由乙方自行承担和处置。 　　4、施工人员施工时，随时清理各处落地沙灰及物品材料堆放。 　　5、严格教育施工人员遵纪守法，否则后果自负。 　　6、竣工后如出现任何质量问题，造成一切后果，损失自行承担处理。 　　五、工期 　　1、开竣工日期_________年____月____日至_________年____月____日。 　　2、总日历工期：1个月，共计30日历天。（特殊情况除外） 　　六、其它事宜 　　1、未尽事宜由双方友好协商解决； 　　2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份； 　　3、施工期间，如需补充，合同同样具有法律效力； 　　4、本合同经甲乙双方签字之日即生效。 　　甲方（公章）：_________ 　　乙方（公章）：_________ 　　_________年____月____日 ;

由于经济逐渐增长，人们对生活的要求也越来越高，尤其是在社会服务保障方面，根据我国的国情，对于社会福利我国做出了很多努力。现在房屋建筑施工已经是一个很平常的事情了，但是关于房屋建筑合同你又了解多少呢，什么是房屋建筑合同，房屋建筑合同范本是什么。什么是房屋建筑合同房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。房屋建筑合同范本是什么委建方：(以下简称甲方)：身份证号：住址：承建方：(以下简称乙方)：身份证号：住址：第一条：建民房概况1、本合同建房位置为：。2、房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构三层楼房。附房屋设计图。3、房屋面积(允许实际误差%)：东侧房屋总面积为平方米。西侧房屋总面积平方米。第二条：承包方式：包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品)，以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑材料验收标准。但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。第三条：工程款及支付方式1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方元计算，工程总价款为元。2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工，进场甲方支付乙方元。东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方元;待第三层施工完毕甲方支付乙方元;待第五层施工完毕甲方支付乙方元。东侧施工完毕进行西侧房屋施工，待第一层施工完毕甲方支付乙方元;待第三层施工完毕甲方支付乙方元。以上施工为主体工程，待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程，施工完毕后，甲方支付乙方元，剩余工程款自工程验收合格60日后甲方一次性支付乙方。第四条：工期个月，自年月日至年月日。第五条：工程质量1、房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工。房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，乙方应进行返工，相关损失概由乙方承担。2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责，进行返修或返工，相关损失和费用(包括由此新产生的工程款)概由乙方承担。由此导致的工期延误均有乙方承担。第六条：安全责任甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害的均由乙方负责。第七条：违约责任1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为元。2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。第八条：其他约定1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。2、本工程保修期为2年，保修期内发现或发生问题，乙方应负责维修。第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。对本合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

以下常用的，很多很多。1、GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范2、GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范3、GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范4、GB50205-2001钢结构工程施工质量验收规范5、GB50206-2002木结构工程施工质量验收规范6、GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范7、GB50208-2002地下防水工程施工质量验收规范8、GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范9、GB50210-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范10、GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范11、GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范12、GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准13、GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范14、GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范15、GB50319-2000建设工程监理规范16、GB50339-2003智能建筑工程质量验收规范17、GB/T50326-2001建设工程项目管理规范

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我国实行房屋建筑施工规范是为了为贯彻执行国家技术经济政策，推进可持续发展，规范住宅的基本功能和性能要求而制定。以下是中达咨询对房屋建筑施工规范进行相关解读：我国常用的房屋建筑施工规范：1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-20012.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB 50202-20023.《砌体工程施工质量验收规范》GB 50203-20024.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2002(2010年版)5.《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205-20026.《木结构工程施工质量验收规范》GB 50206-20027.《屋面工程质量验收规范》GB 50207-20028.《地下防水工程施工质量验收规范》GB 50208-20029.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-201010.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2002其中阐述《屋面工程质量验收规范》的相关内容：《屋面工程质量验收规范》是2002-4-1中国建筑工业出版社出版的图书。《屋面工程质量验收规范》本规范的主要内容为：总则、术语、基本规定、卷材防水屋面工程、涂膜防水屋面工程、刚性防水屋面工程、瓦屋面工程、隔热屋面工程、细部构造、分部工程验收。《屋面工程质量验收规范》基本信息：作　者：山西省建设厅 编出 版 社：中国建筑工业出版社出版时间：2002-4-1版　次：1印刷时间：2002-4-1纸　张：胶版纸I S B N：1511211878包　装：平装更多关于标书代写制作，提升中标率，点击底部客服免费咨询。

分享给您的是施工现场管理经验，安全防护标化专家”汉坤实业“带您一起看看。1、多“走”、多“看”、多“想”在施工现场多走动能够看到施工现场更多的弊端，在看的过程中要去想，如何才能解决施工中存在问题，必须在自己的心中有一个框架，才能去执行，做到心中有数。比如：一个涵洞作业队伍，在做到什么程序，需开挖下一道涵洞，在不影响现施工涵洞进度、质量的情况下，如果开挖过早不能进行基础作业，长时间基础暴露或受雨水的浸泡直接影响到基础承载力，造成基础承载力不足，直接影响涵洞的基础质量。开挖过迟，会影响涵洞施工进度和窝工现象。所以要做一个施工现场管理和人员，一定要做到多走，多看，多想，才能提高自己的管理能力。2、懂技术管理和技术是相互的，两者结合才能做得更好，单方面去做管理，不能称为一个合格的管理人员，只能说是一个调度人员，机械的工作在那个施工点需多长时间完成和机械完成后下步工作施工点在哪段落（或机械在施工到什么程度就算该工作完成）。比如施工过程中混凝土强度等级，钢筋骨架是怎么布置都需要有一定的阅读施工图纸的能力。3、管生产必须管安全安全和生产是一个有机的整体，安全和生产要一起抓。管生产要做到五同时，就是计划、布置、检查、总结、评比，必须加强安全管理工作。4、与施工队沟通配合（1）要学会沟通，在遇到施工过程中不符合要求时，不要做过激的行为去和工人讲，因为工人工作都是以量为主，要找他们的现场管理人员进行沟通。（2）会利用外部的影响力，比如有些事我们是无法去解决，就通过领导去解决问题，根据领导的指示去做。（3）提高自己的素质，施工技术人员要不达到目的决不罢休。在管理中难免会生气窝火，要及时调整自己，从左边说不行从右边说，多用几种手段，不论怎样把工作做好才算是有能力，克服困难的时候正是能力大幅提升的时候。（4）坚持不懈地抓好各项工作。要做好管理，管理者就需要持之以恒，坚持不懈。施工技术人员不要觉得队伍不好管，因为他们不听就放弃管理，任何人的命令，别人都不可能百分之百地完全听从。管理是一个漫长而持续不断地过程，管理人员完全没必要因为队伍没有完全听从管理而抱怨，更不能因为他们不听从管理而放弃。我们要多想办法——表扬、奖励、谈心、讲道理、交朋友……用多种手段进行管理，坚持原则，不放松底线，意志坚定地做好施工队伍的管理。5、详细阅读设计图纸设计图纸每个地方都是不同的设计院所出，都有差异，不能根据经验和想象来做施工，都要根据设计图纸来完成，以防止与设计的差异，影响工程的进度或局部与设计不同。6、掌握项目部施工总体思路项目部的总体思路是经过大家反复研究、讨论得来，不会轻易改变，因为总体思路是项目施工的保障，也是每个施工队人员方向，它会指导每个单位工程的施工顺序，让每个施工人员知道哪些段落是项目部施工的难点和关键部位，关键部位及难点必须在什么时间完成。更多的安全防护请百度“汉坤建筑定型标化”，为你提供更多的知识。

一、建筑 1、功能不同规范也不同，比如住宅、学校，剧院等等，各自都有对应的规范，这种规范就算一个大类吧，得根据你的需要来选； 2、《建筑设计防火规范》★ 3、《高层民用建筑设计防火规范》★ 4、《公共建筑节能设计标准》 5、《民用建筑节能设计标准》 6、《建筑地面设计规范》 7、《建筑制图标准》★ 8、《民用建筑设计通则》★ 9、《民用建筑热工设计规范》 10、《外墙外保温工程技术规程》 11、《屋面工程技术规范》 12、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 13、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》 14、《总图制图标准》 二、结构 1、《钢结构设计规范》★ 2、《工程结构可靠度设计统一标准》 3、《构筑物抗震设计规范》 4、《混凝土结构设计规范》★ 5、《建筑地基基础设计规范》★ 6、《建筑地基处理技术规范》★ 7、《建筑抗震设计规范》★ 8、《建筑桩基技术规范》 9、《建筑结构制图标准》★ 10、《建筑模数协调统一标准》 其中带“★”本人认为应该熟记，但由于本人是外行，况且所谓的“常用的标准”也是因人而宜，所以上述回复仅供参考。

房屋建筑模型制作材料制作房屋建筑模型的材料种类繁多，各种不同的材料具有不同的色彩、表面质地、肌理等特征。材料的使用主要从建筑模型的功能特点出发，使材料能充分发挥建模艺术的表现力和模型教具的教学特点。常用材料包括以下分类：纸质类，如：卡纸、瓦楞纸、纸箱板等。主要用于模型方案设计阶段。木材类，如：朴木、硬红木、软木板、夹板、竹子等。这类材料是古建筑模型、园林小品、建筑装饰配件必不可少的材料。塑料类，如泡沫塑料、ABS板、PVC板、有机玻璃板等。各种不同的塑料材料，由于自身特点不同，在建筑模型制作领域内有不同应用范围。金属类，如各种铁丝、钢丝、铜线等材质。主要用于钢筋混凝土结构的配筋模型表现。其它材料，作为建筑模型制作的辅助材料，如，制作草地用的草粉，制作地形高低用的泡沫粉，制作树木用的塑料粉、制作地面道路用的即时贴等。

房屋建筑施工水电安装是保障我们以后生活质量的重要部分，所以对它的一个安装一定要谨慎，一切以安全为主。一般在水电安装之前我们就必须要有明确的水电安装图，按照水电安装图来装修无论是在安装完后的测试，还是以后的检修中都能更加的方便。那么今天小编就给大家讲解一下房屋建筑施工水电安装规范，希望对大家有所帮助。房屋建筑施工水电安装规范房屋建筑施工电路安装：一、定位：首先要根据你对电的用途进行电路定位，比如，那里要开关、那里要插座、那里要灯等要求，电工会根据你的要求进行定位。二、开槽：定位完成后，电工根据定位和电路走向，开布线槽，线路槽很有讲究，要横平竖直，不过，规范的做法，不允许开横槽，因为会影响墙的承受力。三、布线：布线一般采用线管暗埋的方式。线管有冷弯管和PVC管两种，冷弯管可以弯曲而不断裂，是布线的最好选择，因为它的转角是有弧度的，线可以随时更换，而不用开墙。四、弯管：冷弯管要用弯管工具，弧度应该是线管直径的10倍，这样穿线或拆线，才能顺利。房屋建筑施工水路安装：一、水管管路开槽：施工方法、先弹线，再开槽。管路开槽按要求必须是平行线与垂直线(如有水电施工图的对照施工图更好)。须平行走线的管路一律控制在60-90厘米高(从地面算起)，有水龙头的管路必须垂直。深度控制在4厘米。线槽开好后施工负责人记好开槽管路尺寸、位置。方便以后洁具安装时知道管路的位置。二、水路管道安装：用材要求、PPR管、铝塑管。三年前大多数用户买铝塑管，这两年用PPR管用户的比较多。管道又分冷水管与热水管专用。暗藏管道杜绝使用镀锌铁管。首先，通过施工图施工人员与业主商量水域位置与使用功能。安排水电师傅排放安装好所有的水龙头及用水位置。如有施工图可根据施工图安排放置。施工图水路功能久缺不到位的，和业主沟通增加水路使用功能。三、水路管道检查：水路管道检查至关重要，这相关以后的水路安全隐患问题。我们通常用试压的方法做管道检查。试压是管道检查渗漏的方法之一，先用赌头将所有内丝赌死。用压力表打压(家装一般12个压)试水。打压之后检查所有管道所有接头。第二种方法就是上了赌头之后，打开水闸二天二夜，第三天检查所有接头。四、二次防水：水路管道安装之后，用水泥沙子混合封好卫生间所有线槽。等线槽和地面填渣干后，再次清洗地面与墙面，墙地面水份干了即可做防水，墙面防水最好作一米高。如果厨卫墙背面有家具的墙面，必须做满墙。起到家具防潮作用。地面须填渣的，必须做好防水后填渣。填渣10厘米做二次防水地面和墙面要一起做。(在此肯定有朋友要问我，地面进场时已做了一次防水，为什么现在又要做一次)。地面做的在水在水电施工时防水表皮已遭破坏，所以必须和墙面一起再做一次。进场第一次做防水是为了能够确定地面不会漏水。管道安装好之后墙地面再做一次，使地面和墙面能够更有效的防水保障。

建筑企业内部承包方式的顽强存在和效用，同其理论暨法律上的苍白和漠然形成鲜明反差。目前推行企业内部承包责任制中出现所谓“只包不管”的问题，其实并不全是承包制度本身的问题。　　有人认为，“挂靠经营”是资质资源与项目和资金资源相结合的一种积极有益的形式。企业内部全额风险承包的承包人，与工程挂靠下的承包人，都是自筹资金，自负盈亏，自担风险，都要向施工企业缴纳一定比例的管理费，并享有项目经营自主权。差别只是在于，内部承包的承包主体，是本单位人员;而“工程挂靠”的承包人，则是外部人员。权利义务的趋同性，在实践中，让人很难区分“挂靠经营”和“内部承包”。　　建设部2004年第124号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》指出：分包工程发包人(即建设工程施工合同中的承包人)没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同挂靠经营。分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视同转包行为。这些官方观点，也从另一个侧面印证了前述关于“挂靠经营”与“内部承包”大同小异的错误理解。　　诚然，在劳动力自由流动的现今体制下，通过劳动合同关系的建立，把外来人员纳入“本单位人员”，并不存在任何体制或操作上的障碍。按照建设部第124号令的规定：所谓本单位人员，只不过就是指与本单位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的人员。建立这样一种劳动合同关系，很容易满足所谓“内部承包”的法律特点。　　但立法上之所以把“挂靠经营”列为禁止之列，是因为在这种形式下，资质与项目和资金的结合仅仅是表面的，即实际施工人不具资质，而具备资质的又不实施管理。由于管理上的缺位不能保证建筑工程的质量和安全，而质量和安全又事关国计民生。《关于的说明》曾阐明，解决当前建筑活动中存在的突出问题，主要是建设工程的质量、安全问题等，是法律起草过程中，始终把握的几条重要原则之一。因此，从质量和安全管理的角度来考虑，立法上禁止“挂靠经营”，这是立法的本意。也是“挂靠经营”与“内部承包”的本质区别之所在。　　对于挂靠经营的存在根源，学界比较一致的看法是归结为严格的建筑企业资质管理制度以及这种管理制度所设定的较高的市场准入门槛。已有许多学者和专业人士呼吁改革建筑业资质管理体制，将目前对企业的资质管理体制转变为对建造师的资质管理模式，以便更充分有效地利用社会资源促进资本的自由流动，但从目前关于《建筑法》的修改讨论情况来看，还看不到管理松动或管理方式转变的新迹象。　　成功的内部承包，其关键之一在于面向市场的有效的激励和约束。这种约束不是单单一纸内部承包合同的约定所能满足的。合同约定必须合法，即使在整体合同有效的前提下，有违法律、行政法规的合同条款也是无效的。2004年1月1日施行的《工伤保险条例》第41条第二款规定“用人单位实行承包经营的，工伤保险责任由职工劳动关系所在单位承担。”劳动部在《关于确立劳动关系有关事项的通知》中规定：建筑施工、矿山企业等用人单位将工程(业务)或经营权发包给不具备用工主体资格的组织或自然人，对该组织或自然人招用的劳动者，由具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任。　　建筑企业与其内部承包人在建立合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的基础上，可以通过内部承包合同，把资质、资金和项目等各项资源进行有机整合，但务必强化管理特别是质量管理和安全管理，从根本上解决“管理缺位”问题。既充分有效地运用“工程挂靠”背后巨大的资源效应(项目资源，资金资源、社会人脉资源)，同时又能够完全适应当前建筑业经济发展的法制环境，与以质量和安全管理为出发点和归结点的立法本意相契合，充分发挥当前形势下企业内部承包方式的应有功能和效用。　　内部承包合同是在企业财产之管理经营体系中，刻意于角色塑造及相应的权益设置和权益制衡的某种法律关系或制度。一个项目按照技术和经济要求细分为责任单元，事先用合同来约定该责任单元完成必须的时限、质量、标准和可供支持的预算费用，把项目管理的责任分离给项目承包人，按照不同的职责，把市场风险、投标风险与技术风险、管理风险分开，体现了企业决策的科学程度，也体现了项目承包人的能力以及内部承包合同“指标突出、责任明确、利益直接、考核严格”的基本要求。　　项目承包不等同于项目管理。项目承包把市场竞争机制引入企业内部管理，是从企业角度对项目的管理，而不是项目本身的管理。企业内部项目承包与我国当前正在推行的国家标准——建设工程项目管理规范，并无矛盾冲突。在企业对项目的管理上，要努力营造人员、制度和责任三落实的管理格局，保证工程质量、安全生产的有效控制。企业可以通过统一控制账户、审核监视支出、授权签订合同、强制工伤保险、预留风险基金等多种措施，防范经营风险，掌握承包合同内部追偿的主动权。　　当然，企业内部承包不只是工程项目的承包，企业可以实行多层次、多形式的内部承包经营责任制。但其精髓在于按照所有权与经营权适当分离、科学管理与分工协作相结合的原则，确定不同职务和岗位的职责，通过有效的利益激励、奖惩制度等，实现对个体行为的控制和引导。切不可放松管理，更不可以包代管，彻底沦入非法转包、违法分包或者挂靠经营的窠穴，与企业内部承包的根本宗旨相背道而驰。　　可以包代管，彻底沦入非法转包、违法分包或者挂靠经营的窠穴，与企业内部承包的根本宗旨相背道而驰。　　时光荏苒，企业内部承包经营模式，自其兴起已历20余年。在市场经济得到大力发展　　展，私法制度和体系不断完善的同时，面对许多新情况、新问题，对内部承包而言已属难承之重。　　企业经营改革应当更多地采用组织管理因素和财产因素相统一、公法和私法相结合的理念和相应的措施来解决问题。股份制、股份合作制等经济组织形式的变革，作为促进市场关系发展及强化激励和约束机制的辅助手段，与承包经营并不矛盾，相反可以携手互补、共同促成建筑企业的有效经营和管理。　　目前，在江苏、浙江等地一些拥有资质资源的施工企业，有一种操作模式颇具借鉴意义：企业将确有实力且讲诚信的资本或项目的所有人纳入旗下，组建分公司，通过一种开放的体制模式，最大限度且合法有效地整合、运用社会资源，以求得企业自身的发展壮大。

从震害谈房屋建筑的抗震性能具体内容是什么，下面中达咨询为大家解答。2008年5月12日，在四川省汶川县发生的地震造成了巨大的人员伤亡和财产损失，也使得人们对日常居住的房屋，以及整个社会生活所涉及的各种公共建筑如办公楼、学校、医院、商场等的安全性有了更多关注。那么我们现在居住或使用的房屋在地震中是否安全呢？从抗震性能看房屋建筑的工程抗震设计地震的危害性非常大，建筑物的抗震性能就显得尤为重要。目前我国抗震设计的目标是“小震不坏，大震不倒”。即当地震烈度小于设防烈度时，房屋应基本完好；当地震烈度大于设防烈度时，房屋建筑即使产生较大破坏，也应保证不出现即时的垮塌，以使人员能够有逃生的时间。我国目前房屋建筑的结构形式主要有：以砖石为主要建筑材料的砌体结构；以钢筋混凝土为主要建筑材料的钢筋混凝土框架结构、钢筋混凝土框架——剪力墙结构、钢筋混凝土剪力墙结构；以钢材为主要建筑材料的钢结构框架以及钢与钢筋混凝土的组合结构。其中，住宅多为砌体结构或钢筋混凝土剪力墙结构；公共建筑由于需要较大空间，一般为框架结构或框架——剪力墙结构。砌体结构和框架结构多见于多层建筑从抗震性能的角度分析：砌体结构由于由砖、石等砌筑而成，砌块之间的连接较差，虽然设置了钢筋混凝土构造柱、圈梁等加强措施，但当遇到强震时，在水平和竖向交替振动作用下，砌块之间的连接容易被破坏，导致砌体松散，竖向受力构件破坏，建筑物垮塌；相比之下，框架结构能够提供较为宽敞的使用空间，有利于建筑功能的组织和分割，但其抗侧刚度较弱，在强震作用下易出现较大位移，导致结构产生较严重破坏，因此也属抗震不利结构。钢筋混凝土剪力墙结构多用于多高层住宅钢筋混凝土剪力墙结构有较大的抗侧刚度，在地震作用下位移较小。经过抗震设计的剪力墙结构，在大震作用下，破坏会局限于门窗洞口处出现裂缝，即使墙体开裂，各墙肢也可支承楼板，不会发生大规模的垮塌。从日本坂神地震的实例来看，钢筋混凝土剪力墙结构房屋未出现大的破坏，震害较轻。框架——剪力墙结构主要用于公共建筑和多高层建筑框架-剪力墙结构是在框架结构中合适的部位增设剪力墙，在提供满足功能需要的大空间的同时，由增设的剪力墙提供较大的抗侧刚度，提高结构的抗震性能。上述各种结构形式的抗震性能，即指结构在小震和大震下的表现各不相同。总体来说，钢筋混凝土剪力墙结构和框架-剪力墙结构的抗震性能较好，砌体结构和框架结构的抗震性能相对差一些。由于历史原因，在我国，80年代以前的建筑大量存在，这些建筑大多未考虑抗震或抗震能力较差，有些房屋虽经过抗震加固，整体抗震性能依然较差。此次汶川地震中垮塌的房屋大部分为建造较早的砌体结构和多层框架结构。同时，由于我国经济发展不均衡，在部分经济欠发达地区及交通运输能力较差的地区，使用就地取材的砖石作为主要建筑材料的砌体结构在今后相当长的时期内仍将大量存在，而作为低层公共建筑的主要结构形式，框架结构也将大量存在。因此如何从设计上提高高设防烈度地区砌体结构和框架结构的抗震性能，特别是在罕遇的强震作用下的防倒塌能力，应是今后工程抗震研究的重点。从建筑结构上减轻地震灾害的新技术近年来，随着科学技术的发展，新技术、新材料甚至新的设计思想得到大量的应用，大大丰富了提高建筑抗震能力的手段。如使用更高强度的建筑材料，能够提高构件的极限承载能力并降低结构自重。与之相比，新技术、新设计思想的应用，能够更有效地减轻地震灾害。其中，隔震和消能减震就是两种建筑结构减轻地震灾害的新技术。隔震技术在建筑结构中的应用隔震技术是国际上热门的工程抗震新技术。它通过把隔震消能装置（如橡胶隔震垫）安放在结构物底部和基础（或底部柱顶）之间，把上部结构和基础“隔开”。这样，改变了结构的动力特性和动力作用，明显地减轻结构物的地震反应，达到“以柔克刚”的效果。国内外大量的试验和工程实践证明，隔震体系一般可使结构水平地震加速度反应下降60%左右，从而消除或有效减轻结构的地震损坏，提高建筑物及其内部人员的安全性。隔震体系具有很大的垂直承载力（50T～2000T）及很大的垂直压缩刚度，而其水平变形刚度较小（0.25kN/mm～1.8kN/mm），水平极限变位值较大（10～50cm），它具有足够大的初始刚度，以抵抗风荷载和轻微地震，当强地震发生时，又能自由柔性滑动；而变形过大时，刚度回升，具有保护和限位作用，钢板夹层橡胶隔震垫具有较大的复位能力，在多次地震中自动瞬时复位。同时，它耐久性能好，一般使用寿命可在70年以上，远远超过一般民用建筑物50年使用寿命的要求。1994年1月17日，美国洛杉矶大地震中，该市相距不远的两个医院，一个是隔震的，地震时医师护士照常工作；另一个是不隔震的，损坏厉害，一直无法恢复工作。1995年1月17日，日本神户大地震，该市的西部邮政大楼和松村研究所大楼等隔震房屋经受了地震的考验，房屋结构安全完好，仪器、设备、装修等丝毫无损。根据其特性，一般来说隔震技术主要适用于较重要的低层和多层建筑，如医院、学校、商场、科研机构以及重要的指挥职能单位。减轻地震灾害的新技术建筑结构消能减震技术的应用结构消能减震技术的方法是指在结构的某些部位（如支撑、剪力墙、节点、连接缝或连接件等）设置消能阻尼装置或元件，通过消能装置产生摩擦非线性滞回变形耗能来耗散或吸收地震能量以减小主体结构的水平和竖向地震反应，从而避免结构产生破坏或倒塌，以达到减震抗震的目的。这种方法主要用于高层或超高层建筑。隔震和消能减震技术目前在日本、美国已有了一定数量的应用，并在震害中有较好的表现。我国从1990年代开始，也以试点的方式在一些工程中应用了这些技术并获得了一些好的经验。新的抗震设计规范已给出了隔震和消能减震技术工程应用的指导性意见，标志着这些新技术已进入实用性阶段。隔震和消能减震技术虽然能够大幅度提高建筑结构的抗震性能，但目前建造成本较高，且该技术从设计到构造，施工较复杂，正确合理地掌握和实施尚存在一些问题，因此新技术距离大规模推广和应用还需要一定时间的准备。合理的建筑设计，也可提高建筑结构的安全可靠性其实从建筑设计的角度出发，在正确的抗震理论指导下，依据合理的设计原则，同样可以提高甚至保证建筑结构的安全可靠性。这些原则包括：结构构件应具备足够大的承载能力；结构应具有足够大的刚度以减小地震作用下的扭转和位移；结构应具有足够大的延性和耗能能力，这一点对结构在强震作用下的安全性尤为重要。延性是指构件和结构屈服后，具有承载力不降低或基本不降低且有足够塑性变形能力的一种性能。延性大，说明塑性变形能力大，强度或承载力的降低缓慢，从而有足够大的能力吸收和耗散地震能量，避免结构倒塌。综合运用抗震原则，以承载力、刚度和延性为主导目标，多道防线刚柔结合，同时保证结构体型简单，结构受力和传力途径直接，整体结构与结构构件共同作用，如此一来就可以从设计上确保建筑结构在地震作用下的安全性。以著名美籍华裔设计师林同炎设计的尼加拉瓜首都马那瓜美洲银行大楼为例，该楼18层61米高，采取了多道防线刚柔结合的设计思想，通过在总体系中预设薄弱环节作为强烈地震作用下可被破坏但不影响整体安全的耗能构件，以保证结构的抗震性能。1972年马那瓜强烈地震时，该楼仅出现少量裂缝，经过简单维修加固后至今仍可使用，而周围大量建筑物倒塌，5000多人死亡。美洲银行大楼在马那瓜地震中的表现充分证实了概念设计思想的创造性和前瞻性，这说明以承载力、刚度和延性为主导目标，在罕遇的强烈地震作用下，通过充分发挥结构和构件的延性与耗能能力，仍可使结构具有足够的承载能力。地震灾害对建筑行业的启示工程抗震是一门在实践中不断发展的学科，每一次地震都会为我们提供新的信息，推动建筑抗震设计向更好的方向发展，从而提高建筑的安全性。我国的建筑结构抗震的设计与研究50多年来取得了巨大的进步，随着我国经济实力的提升，建筑结构设计中的安全储备大幅提高。近年来，新技术、新型建材以及新的设计思想得到越来越多的应用，建造出大批高质量的建筑。这些在新的抗震规范指导下设计的建筑，基本能够保证在地震下的设计目标。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

房屋建设越来越重视抗震的设计要求，这对于多发地震的地区有很大的意义，房屋的抗震性越强，房屋的安全越有保证，不仅可以减少财产的流失，而且在很大程度上可以保证人员的身体安全。那么我们就一起来了解一下抗震设计在房屋建筑结构设计中的应用。1 房屋建筑抗震的现实意义对房屋的抗震性的研究，不仅仅对于多发地震的山区有很大的意义，于城市而言，意义也很大，城市的经济发达，就业机会多，自然而然的吸引更多的就业人员，人口密度大，一旦发生地震，会损失很多的财产。这些引起了建筑专家和相关部门的重视，为此还为房屋的建筑抗震性作出了规定，这些标准一定程度上成为房屋建筑标准，房屋在遇到不同等级的地震时均应该满足不同的要求，力求减少人们的经济损失。2 实现抗震设计的措施抗震设计是房屋建筑设计的一部分，对于实现房屋建筑抗震性要求，最重要的是从房屋结构设计等方面来考虑，为此，房屋结构设计的情况与工程建筑的质量状况密切相关。所以，要重视房屋建设的合理性与科学性，从而更好地去追求房屋的抗震性。2.1 建筑结构状况影响房屋抗震性能第一，在考虑房屋结构的基础上，了解房屋建筑的情况，比如房屋建造选择的地基情况，地基稳定性应该是否满足建设的要求，选择地基稳固，抗震性良好的位置来安排房屋建筑。房屋的地基稳固，房屋整体构造就会有坚实的承载力。第二，房屋的结构类型在一定程度上也会影响房屋建筑的抗震性，对于结构相同的房屋建筑最好选择地基性质相同的，房屋建筑最好具有规则性，这样可以很好的在地震发生时减少房屋的扭曲程度。第三，房屋建筑抗震性的提高，应该从整体入手，设置抵抗防线，把握房屋的受力情况，减少因不满足设计要求而引起失误。这三个方面从建筑结构入手，考虑地基、结构构造等因素全面增强房屋建筑抗震性能。2.2 地震设防标准设计应该严格遵守地震设防标准是根据一定的事实依据制定的，遵守地震设防标准对于房屋建筑抗震性的实现有很大的帮助。将四个房屋建筑分命名为ABCD，对于A和B这两个建筑要求抗烈度要求高于本地的地震设防要求，至少不低于一度；对于C房屋建筑类型，房屋的抗震性与当地的地震设防要求相当；对于D房屋建筑类型，房屋的抗震性建设要求低于当地的地震设防标准。但是必须要满足当地抗震性的要求。由此观之，房屋的抗震性的要求在很大程度上与当地的地震设防性相关，但是也可以根据房屋的建筑类型来考虑房屋实际的抗震要求，这样在满足当地房屋抗震要求的基础之上，也可以更好地追求房屋建筑的经济利益。2.3 从提高房屋建筑刚度性入手从提高房屋建筑刚度性入手，就是要重点考虑房屋建筑的用途和合理刚度，努力从各个方面来提高房屋建筑抗震性要求。为此，可以从以下方面入手。第一，房屋建筑的选材很重要，尤其是钢筋混凝土的选择，在很大程度上会影响房屋的刚度，所以在建筑中应该选择合适的钢筋和混凝土。第二，为进一步增强钢筋的坚固程度可以使用加装钢结构的方法，这样可以让房屋的坚固效果达到更好地程度。第三，可以对部分的建筑设置钢结构，参照一定的规范标准设计房屋结构，从建筑本身构照来提高房屋建筑的抗震性。2.4 缓解因地震对而房屋建筑造成影响的方法缓解因地震而对房屋建筑造成影响的方法有很多，在建筑设计要求上，可以安装反摆装置，这种装置可以在通过增加建筑的阻力基础上，增加建筑的抗震性，查看反摆装置移动方向可以判断房屋的状况。在建设过程中，可以安装隔震层，可以减少建筑主体破坏程度。但要注意的是，隔震层应该安装在建筑主体结构和基础之间，这样可以达到很好的效果。3 抗震设计的重点要求在总体上把握房屋的建筑要求，也应从以下方面入手：3.1 重点要求要关注建筑构件和建筑主体的选择在房屋建筑过程中可以使用很多的构件形式，品种繁多的构件在很大程度上可以实现建筑房屋抗震性的提高，所以，为了更好地提高房屋建筑的抗震性，在设计房屋时要重视这方面，选择合适的建筑构件，根据实际情况决定，此外，还应该确保建筑主体结构符合要求。3.2 设计限值应该准确控制设计限值关乎建筑的总体高度和层数两个方面。房屋的涉及限值在很大程度上会影响房屋建筑抗震性，一般而言，房屋的设防烈度会影响房屋的建筑层数，建筑层数和总体高度均是由设防烈度决定的，在满足设防烈度的情况下，进行房屋建设，也应该考虑到房屋建筑的框架结构和建筑高度。4 结论重视房屋建筑抗震性，是为了保护居民的生命和财产安全，对于社会都有很大的意义，在实现高度的抗震性路途上，还需要做出很大的努力 ，专业人员加强学习研究和借鉴外国的优秀经验，提高自身的文化素养，牢记实践得真知，加强实践的交流互动，努力提高房屋建筑的抗震性能。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

钢结构。钢、钢筋混凝土结构。钢筋混凝土结构。混合结构。砖木结构。其它结构。建筑结构直接关系到建筑物的结构形式、安全性能、使用寿命和可改造性等。建筑结构是指在房屋建筑中，由各种构件（屋架、梁、板、柱等）组成的能够承受各种作用的体系。

钢结构。钢、钢筋混凝土结构。钢筋混凝土结构。混合结构。砖木结构。其它结构。建筑结构直接关系到建筑物的结构形式、安全性能、使用寿命和可改造性等。建筑结构是指在房屋建筑中，由各种构件（屋架、梁、板、柱等）组成的能够承受各种作用的体系。

钢结构。钢、钢筋混凝土结构。钢筋混凝土结构。混合结构。砖木结构。其它结构。建筑结构直接关系到建筑物的结构形式、安全性能、使用寿命和可改造性等。建筑结构是指在房屋建筑中，由各种构件（屋架、梁、板、柱等）组成的能够承受各种作用的体系。

建筑节能是整个建筑全寿命过程中每一个环节节能的总和。是指建筑在选址、规划、设计、建造和使用过程中，通过合理的规划设计，采用节能型的建筑材料、产品和设备，执行建筑节能标准，加强建筑物节能设备的运行管理，合理设计建筑围护结构的热工性能，提高采暖、制冷、照明、通风、给排水和管道系统的运行效率，以及利用可再生能源，在保证建筑物使用功能和室内热环境质量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源。如果继续执行节能水平较低的设计标准，将留下很重的能耗负担和治理困难。庞大的建筑能耗，已经成为国民经济的巨大负担。因此建筑行业全面节能势在必行。下面是中达咨询带来的关于房屋建筑节能与施工技术的主要内容介绍以供参考。建筑节能的重要性目前世界范围内石油、煤炭、天然气三种传统能源日趋枯竭，人类将不得不转向成本较高的生物能、水利、地热、风力、太阳能、核能，而我国的能源问题更加严重。我国能源发展主要存在四大问题：①人均能源拥有量低、储备量低；②能源结构依然以煤为主，约占75%,全国年耗煤量已超过13亿t;③能源资源分布不均，主要表现在经济发达地区能源短缺和农村商业能源供应不足，造成北煤南运、西气东送、西电东送；④能源利用效率低，能源终端利用效率仅为33%,比发达国家低10%。随着城市建设的高速发展，我国的建筑能耗逐年大幅度上升，已达全社会能源消耗量的32%,加上每年房屋建筑材料生产能耗约13%,建筑总能耗已达全国能源总消耗量的45%。我国现有建筑面积为400多亿m2,绝大部分为高能耗建筑，且每年新建建筑近20亿m2,其中95%以上仍是高能耗建筑。如果继续执行节能水平较低的设计标准，将留下很重的能耗负担和治理困难。庞大的建筑能耗，已经成为国民经济的巨大负担。因此建筑行业全面节能势在必行。墙体节能施工技术措施空心砖承重墙一般采用整砖平砌，孔洞沿垂直方向且长圆孔顺墙长方向设置，空心砖不宜破凿，不够整砖时用实心砖外砌。墙中洞口预埋件和管道处，应用实心砖砌筑，并在砌筑时留出或预埋，不得随意凿孔和用水泥砂浆填孔。避免外墙体出现通缝、不密实、冷热桥的现象。施工技术部门根据设计施工图和工程的具体要求及施工条件绘制砌块排列图。要针对砌块建筑的墙体热阻值低、砌体和粉刷易开裂、灰缝和裂缝处易渗漏等不利因素，从施工角度采取技术措施予以确保施工质量。依据的技术规范，除砌体、混凝土结构、抗震、工程施工验收等方面外，针对性的有《混凝土小型砌块建筑设计与施工规程》、《混凝土小型砌块》、《混凝土小型空心砌块住宅建筑节点构造》等。提高砌块墙体的施工质量，主要从砌块质量、砌筑砂浆的质量和灰缝饱满度、砌块的整体性和均匀性、粉刷层与砌块的粘结性和变形协调等方面加强技术措施。在砌块与构造梁柱交接处、门窗洞口部位、屋面檐口和女儿墙、有集中荷载的应力变化、墙面曲折和突变等重点部位更需要重视。墙体保温节能施工技术措施墙体保温系统的施工是墙体节能措施的关键环节。墙体的保温层通常设置在墙体的内侧或外侧。设在内侧技术措施简单，但保温效果不如外侧；设在外侧可节省使用面积，但措施不当易产生开裂、渗水、脱落、耐久性减弱等问题，其造价一般也高于内设置。施以各种轻骨料（如膨胀珍珠岩、膨胀蛭石、超轻陶砂、聚苯乙烯粒、浮石、火山灰、粉煤灰等）加入水泥、石灰、石膏、化学聚合物等胶结料，并加入少量助剂按一定比例配制而成的保温砂浆，一般都采用抹灰的施工方式。保温砂浆应在基层质检验收合格，屋面防水层完工，与墙体相连的隔墙、门窗框、管线施工不破坏保温层的情况下方可施工。施工时环境温度不低于5℃，夏季应注意保湿养护。保温砂浆抹狄自上而下依次进行，施工中应注意：基层作清洁、修平、湿润处理。表面不易粘贴的混凝土墙、梁、柱等部位应打毛或刷粘结剂。②按设计要求弹标准水平线、踢脚线或墙裙线，门窗洞四周宜用水泥砂浆抹宽50mm护角。为保证保温层厚度墙面应做标准饼、冲筋。③每次抹灰厚度10mm左右为宜。当底层初凝且表面有一定强度后才能继续施工下一层。应注意保湿养护但不能水冲，砂浆硬化期间严禁撞击和振动。④保温砂浆一般设置内侧，用于外侧必须有防水、防裂、防脱落等保证措施。随着新型保温产品的不断发展，出现了各科粘结材料和粘贴工艺。大部分粘贴工艺都结合机械锚固使用。目前只有少数外墙保温系统采用纯粘贴施工工艺。挤塑聚苯板、水泥聚苯板、岩棉板、玻璃棉板、珍珠岩板都采用水泥砂浆、聚合物水泥砂浆、化学粘结剂粘贴，并用尼龙锚件、膨胀螺栓将外层的钢丝刚水泥砂浆粉刷层与墙体连接起来。粘贴复合保温墙体，可分为内置式保温、夹心保温或外置式保温 3种。内置式和外置式粘贴复合保温应用面在不断扩展，施工工艺日趋成熟，施工中尚需注意以下环节。①内置式保温将保温层粘贴或加机械锚固时，需在内墙表面设平薄板、钢丝网粉刷层、胶粘剂加耐碱玻纤网抹面层等防护层。施工时应保持粘贴面平整、清洁、湿度适宜，且屋面防水层完好和上层无施工水下渗。施工顺序为自上而下，从阴角开始。粘贴前应做好踢脚线和门窗洞护角。挂镜线位置间隔从墙体中预埋木块穿过保温层用于固定挂镜线。厨房、卫生间等湿度较大的墙体防护面层应考虑防湿防渗和便于贴面。在墙体转角处，内外墙交接处以及踢脚线处易形成“热桥”或结露滴水，可根据工程实际在上述部位加强保温效果。②外置式保温，通常将聚苯乙烯板、玻璃棉板、岩棉板、水泥聚苯板等保温板用粘结剂或锚固件将其与面层固定在基层墙体上，面层内设加强网，聚苯板作保温层时用耐碱玻纤网聚合物水泥砂浆作面层，岩棉板、水泥聚苯板等用钢丝网防水水泥砂浆作面层。门窗安装节能施工技术措施门窗框和玻璃扇的传热系数及密闭性是外墙节能的关键环节之一。木质门窗和塑料门窗的传热系数比钢、铝门窗低30%左右，双层玻璃比单层玻璃低40%左右，因此，价格比较好的是塑料单框双玻门窗。为保证门窗能达到预期的节能要求，安装过程中应注意以下几个问题：1、根据设计要求选择门窗时，要复查其抗风压性、空气渗透性、雨水渗漏性等性能指标。2、安装门窗框时要反复检查框角的垂直度。变形严重、缝隙超标、密封条不密闭的门窗扇不能上墙。3、在框与扇、扇与扇之间须设密封条，以防渗水、透气，推拉窗的轨槽处须增加密封处理，局部缝隙较大的位置可用单组份密封膏挤注。4、在门窗框四周与墙或柱、梁、窗台等交接处，须用水泥砂浆进行严密处置，在靠室外一侧须结合外装修进行处理，以防渗水、透气。5、粘贴密封条或挤注密封音时，应事先将接缝处清理干净干燥，无灰尘和污物。保温屋面节能施工技术措施通常屋面保温是将密度低、导热系数小、吸水率低、有一定强度的保温材料设置在防水层和屋面板之间。按此种正铺法，可选择的保温材料很多，板块状有加气混凝土块、水泥或沥青珍珠岩板、水泥聚苯板、水泥蛭石板、聚苯乙烯板、各种轻骨料混凝土板等；散料加水泥等胶结料现场浇筑的有珍珠岩、蛭石、陶粒、浮石、废聚苯粒、炉渣等；采用松散料直接或袋装设置在尖顶屋面下或吊顶上部的有膨胀珍珠岩、玻璃棉、岩棉、废聚苯粒等；现场发泡浇筑的有硬质聚氨脂泡沫塑料和粉煤灰、水泥为主料的泡沫混凝土等。反铺法主要将防水层置于保温层以下，可有效保护防水层，方便施工检修，但由于造价较高，住宅建筑尚未大量使用。屋面同时应采取有效的隔热措施，通常在屋面结构上部或下部设置通风隔热层、采用高效保温材料隔热、屋顶结构上设反射层或蓄水植被等。目前，能源问题已被列为人类面临的四大生存问题之一。世界上无论是发达国家还是发展中国家，建筑能耗在总能耗中所占的比重是非常之大的。因此，建筑节能已经成为节能的重点。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

建立“节约型社会”已经成为当前社会发展的趋势，节约能源，提高能源利用率已成为各行各业的追求一个目标，建筑业也不例外。节能建筑技术在房屋建设过程中起到关键位置，在建筑中具有重要的作用，可以有效地降低施工企业成本，减少了施工企业的经济负担，所以是施工企业比较关注的。下面是中达咨询带来的关于房屋建筑节能施工技术的主要内容介绍以供参考。1. 屋面节能技术保温材料的选择一般情况下，房屋建筑屋面的节能施工过程主要在建筑房屋屋面板及防水层之间设置强度较硬、吸水率低、导热系数小以及容重低的保温材料，如聚苯乙烯板、水泥或沥青珍珠岩板、水泥蛭石板、各种轻骨料混凝土板、板块状有加气混凝土块以及水泥聚苯板等等。在散料中添加水泥之类的多种胶结料并实施现场浇筑的主要包括蛭石、珍珠岩、炉渣、浮石、陶粒以及废聚苯粒等等。在选择房屋建筑屋面的保温隔热材料时，必须依据相关的设计要求及效果产品的技术要求进行选择，重点把关吸水率、容重、外观以及导热系数等多种性能参数，在贮存时，应实施必要的防水防潮措施，同时在施工过程中，应依据相关的施工工艺操作流程及配合比进行严格的施工，有时还需实施必要的试配工作。实施倒置式屋面倒置式屋面主要指对传统房屋建筑屋面构造中的防水层及保温层实施必要的颠倒处理，即置换保温层与防水层的位置，让防水层处在保温层的下面。在房屋建筑施工过程中，比较常见的保温材料主要有矿棉岩棉、水泥蛭石以及水泥膨胀珍珠岩等等。这些保温材料大多都是非憎水性，若被吸湿时，则其导热系数会出现陡增的现象，若在施工中将保温层安装在防水层的下面，而将隔汽层设置在保温层的下面，这样不仅使构造趋向复杂化，而且在一定程度上增加了施工的造价。此外，若将防水层安装在最上层，则防水材料处于外暴露的状态，因此其老化的速度会比较快，防水层的使用年限也因此大大的减少，若在防水层上面添加一定的保护层，则又添加额外的负担，因此，在房屋建筑施工中，将保温层设置在防水层的上面是比较科学、合理的方法。门窗节能技术对住宅窗墙比进行适当地控制住宅窗墙比主要指房屋建筑窗户洞口所占的面积与房屋建筑立面单元所占的面积的比值，房屋建筑窗口的朝向不同，其住宅窗墙比也不尽相同，即北向的窗口，其窗墙比不宜大于20%;东向的窗口，其窗墙比不宜大于30%;西向或者南向的窗口，其窗墙比不宜大于35%。设置温度阻尼区在房屋建筑的门窗施工中，应该制定相关的“温度阻尼区”。“温度阻尼区”主要指在室内及室外的中间设置一个层次，称为中间层次，与热闸相同，中间层次对室外冷风的渗透可以起到有效阻挡的作用，同时可以有效地减少外窗或者外墙的热损耗。在房屋建筑中，可以对北面阳台外的门或者窗进行全面的密封，在外门处设置防风门斗，减少或者避免出现冷风倒灌的现象，在楼梯位置处，可以制作成封闭式的，对屋顶上入孔实施封闭处理等措施，这样可以起到较佳的节能效果。选择新型的玻璃新型的玻璃主要指低辐射的玻璃，低辐射玻璃的表层由一层半导体氧化物及锡氧化物等多种涂层薄膜组成。低辐射玻璃具有反射率低的优点，即对近红外的透光率及可见光的透光率比较高，反射率比较低，因此可以获取大量的太阳辐射能，相反，在正常温度的情况下，低辐射玻璃对于长波红外热的透光率比较低，反射率比较高，因此具备较佳的保温性能。若将低辐射玻璃制作成中空玻璃，则与普通单层玻璃相比，其传热系数明显地降低，甚至可以低至普通比例的1/3～1/4，因此在比较寒冷的北方地区，经常选择这种新型的玻璃。此外低辐射玻璃在制作成中空玻璃后，除了具备较佳的保温性能外，同样具备较佳的隔热性能，可以驱赶夏天的炎热。提高住宅外窗的气密性当需要设置相关的泡沫塑料密封条时，则可以选择密封效果比较好的新型门窗材料，同时可以选择密封膏、弹性密闭型材料、弹性松软型材料以及边框等在墙及门窗框之间的缝隙处实施灰口密封；选择泡沫密封条、橡胶、高低缝、橡塑以及回风槽等进行扇及框的密封；选择缝外压条、高低缝以及密封条等进行两扇之间的密封；选择多种弹性压条进行玻璃及扇之间的密封。房屋外墙体节能施工技术普通墙体施工在房屋建筑外墙体施工中，其砖承重墙通常选择整砖平砌的方式进行，一般沿着与孔洞垂直的角度进行设置，对于空心砖，尽量不要进行砍凿。若出现不够整砖的现象，则可以选择实心砖进行外砌，墙中洞口中所涉及的预埋件与管道处，则可以选择实心砖进行砌筑，同时在砌筑的时候应该注意实行适当的预埋或者留出，切勿使用水泥砂浆进行填孔，同时应该注意不要随意地进行凿孔，尽可能地避免或者减少外墙体发生冷热桥、不密实以及通缝等多种现象。在进行空心砌块墙体的施工中，施工企业必须按照相关的设计图、施工的具体要求以及相关的施工条件设置绘制砌块排列图。在施工过程中必须采取相关的技术，来解决砌块建筑的墙体出现的诸多问题。墙体保温施工在房屋建筑墙体的内侧部位或者外侧部位，可以设置墙体的保温层，在墙体的内侧部分设置保温层，其操作过程比较简单，但保温效果不够明显。在墙体的外侧部分设置保温层，在一定程度上可以节省墙体的使用面积，但是其操作过程比较复杂，且粘结性不够好，容易出现耐久性减弱、开裂、脱落、渗水等现象，同时与选择在墙体的内侧部分设置保温层相比，在墙体外侧部分设置的保温层所需的造价要高得多。在墙体保温层的施工中，应注意以下几个环节。（1）依据相关的设计要求，设置墙裙线、踢脚线以及标准水平线等等，在门窗洞附近，可以选择使用水泥砂浆等对50 mm护角进行必要的抹宽，同时还应依据要求进行标准地灰饼及冲筋等等，这样有助于房屋建筑墙体保温层厚度墙面的施工。（2）在墙体的基层处实施必要的清洁、湿润以及修平等等，使房屋建筑墙体的表层光滑、美观，同时在墙体表层中，混凝土的柱、梁、墙等关键部位很少存在粘结的情况，对这些部位，应该进行适当地刷粘结剂，或者适当地打毛。（3）在墙体保温施工中，当第一层墙台的墙面受到撞击时，则在抹灰面层及保温材料内很容易出现空洞，对此，我们可以将一层玻璃纤维网格布覆盖在第一层墙台的墙面上。在实施防潮措施时，可以选择氯丁型等防水材料进行涂刷，在涂刷完成后，必须等到涂料表面完全干燥后才可以进行下一步的工作，即在涂料表面喷涂相关的界面剂。（4）在抹灰的时候，其厚度通常为10 m，当底层表面的强度够硬且终凝时，则才可以进行下一层的抹灰。在抹灰的时候必须进行必要的保湿养护措施，但尽量不要用水进行冲洗，当砂浆硬化时，应尽可能地避免振动或者撞击现象的发生。结语综上所述，节能建筑的墙体、屋面、门窗的保温隔热施工是节能效果的关键，所以务必要施工单位各部门、各工序严格按设计和材料施工工艺的技术措施执行，做好各质量控制点的验收。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

特种结构补强资质、特种工程资质，可能不同地方叫法不一

看承建范围（资质证书的说明栏），有加固资质的可以从事，没有的就不能从事。

塔吊，钢筋加工设备，焊机等等。

这个是村里的地，还是自己的地？试试青鸟合同卫士app吧，里面有这样土地建筑的合同范本

　　建造房屋时，签订承包方合同能够为自己带来很好的权益保障。下面是由我为大家整理的“承包房屋建筑合同范本3篇”，仅供参考，欢迎大家阅读。 　　篇一：承包房屋建筑合同范本 　　委托方(甲方)：________________________ 　　承接方(乙方)：________________________ 　　工程项目：____________________________ 　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 　　 第一条：工程概况 　　1.工程地址：________________________ 　　2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫，总计施工面积______平方米。 　　3.委托方式：_________________________ 　　4.工程开工日期：_____年___月___日 　　5.工程竣工日期：_____年___月___日 　　 第二条：工程价款 　　工程价款(金额大写)____________元。 　　 第三条：付款方式 　　本合同___式___份，甲乙双方各持___份，签字后生效。 　　甲方(公章)：_______________乙方(公章)：_______________ 　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ 　　_____年___月___日_____年___月___日 　　篇二：承包房屋建筑合同范本 　　房主：______________________(称甲方) 　　建筑施工队：________________(称乙方) 　　根据《中华人民共和国经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。 　 　一、工程概况 　　1、工程项目名称：私人住宅; 　　2、工程施工地点：_________组; 　　3、承包方式：包工不包料(单包); 　　4、单包价格：每地平方单价为_____元。 　 　二、工程期限 　　本工程工期自_____年___月___日至_____年___月___日完成，在施工过程中如遇下列情况时，工期可顺延; 　　1、由于甲方原因造成停工、停电、停水达___小时以上或不可抗拒的原因等，工期顺延; 　　2、施工途中由于甲方提出变更设计、更改施工图纸，工期适量增减。 　　 三、甲方责任 　　1、甲方向乙方提供建筑施工图; 　　2、负责组织图纸设计员向施工人员进行图纸设计解说交底; 　　3、按时如数供应乙方在施工中所需的原材料，及时到位，保障乙方正常施工; 　　4、对工程质量及用料进行全面监督，提出合理要求，发现粗制滥造，违章施工等现象，甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。 　　 四、乙方责任 　　1、参加技术图纸会审、制定施工方案、组织施工人员做好村民协调工作，保障水、电、路通、建筑所用设备材料等费用全部由乙方承担。机械设备进场、安全设备到位、做好各项准备工作、确保按时开工; 　　2、按照设计图纸及施工规范精心施工;除门、窗、楼梯扶手、栏杆和后期精装等附属工程，由甲方安排第三方施工外，乙方必须积极搞好配合; 　　3、乙方施工内容：挖机挖基础土方回填，基础、墙体、梁、架、柱、板、楼面抹平、内外粉刷、外墙面瓷砖、钢筋网架、楼顶瓦面盖好，主体工程中所有大小项目均由乙方全部完成; 　　4、安全设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位; 　　5、每层所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必须由乙方提出详细计划;混凝土必须计算准确;所需辅料(模板、木支撑)由乙方自己购制; 　　6、乙方必须服从甲方对工程质量和施工现场的监督管理，并积极配合甲方工程负责人的工作，确保工程质量和工程进度。每道工序完成后，分部分项的检查验收，待验收合格后，方可进入下道工序施工; 　　7、乙方必须搞好现场管理，加强安全教育，特别要注意安全意识、遵守操作规程、配置安全设施、防范安全事故。否则，出现任何伤亡事故及财产损失，由乙方全部负责，甲方不负任何连带责任。 　 　五、付款方式 　　根据本工程进度按每层建筑实际面积核算，分期付款，一层完工后付一层楼___%的费用，______万元，待工程竣工后由甲方验收合格，验收结算完毕后余款付清。 　　六、其它 　　1、施工人员的安全保险金，由乙方出资购买; 　　2、乙方如果中途退场、拖延时间，甲方有权另行安排施工队，其所有工资作为自动放弃;甲方所有损失由乙方赔付。 　　3、本合同___式___份，双方各执___份，存档___份。甲乙双方签字后生效，具有法律效力作用。 　　本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 　　甲方(公章)：______________乙方(公章)：_______________ 　　法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：_________ 　　_____年___月___日_____年___月___日 　　篇三：承包房屋建筑合同范本 　　发包方：__________________(简称甲方) 　　承包方：__________________(简称乙方) 　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵守平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本工程施工任务协商一致，特订立本合同。 　　一、工程名称及施工地点 　　工程名称：____________________ 　　施工地点：____________________ 　　 二、工作内容 　　1、工作内容：________________ 　　2、承包单价：立方米____元计算，堵地下室窗洞口每个____元 　 　三、验收及价款支付 　　1、工程验收必须符合要求，土方回填时必须每____cm夯实____次，每次夯实____边。任务单必须由项目部质量员、施工员、安全员签字认可，并经项目经理签审后方可结算。 　　2、余款等___楼基础回填完毕后，与____楼首付的____%____次支付 　　 四、合同工期及工程进度 　　___楼基础外围回填自_____年___月___日起计算，截止___月___日结束。___楼基础地下室回填自_____年若天气影响，工期相应顺延。 　　 五、甲方责任 　　做到计划周到，交底清楚，给各工种创造有利的工作环境;协调工序，工种配合; 　 　六、乙方责任 　　1、工程质量由承包方施工的所有分部分项工程必须达到符合要求，若达不到符合要求，甲方有权终止合同，乙方承担由此引起的一切责任和经济损失。 　　2、乙方人员进入现场后，应严格遵守国家、地方、公司、分公司的相关规定及相关操作规程，不得违章操作，不得出现任何事故，否则因此造成的一切责任及经济损失均有乙方承担。 　　3、乙方自备本工种所必需的机具; 　　4.乙方必须按甲方的工作安排和进度要求施工，若不服从，每次罚款_____元; 　　5.、各工种要紧密配合，不但要爱惜自身产品，同时要注意保护其它公众的产品，如出现损坏他人产品的情况，视情节每次罚款_____元. 　　6.、注意安定团结，管好自己的工作人员，严禁在施工现场打架斗殴、聚众。如若发现，每次罚该班组_____元，情节严重者，送公安机关处理。 　　7、把好进人关。如若发现盗窃行为，罚该人所在班组_____元，并由该班组赔偿因此给甲方造成的损失，且无条件辞退此人。 　　8、以上各条乙方必须严格遵守。如若发生，一经确认，当月结算时扣除。 　　9、按文明工地的要求施工，各工种做到工完场清，材料按归类整齐码放到指定的地方; 　　 七、未尽事宜，双方协商解决 　　本合同___式___份，甲方___份，乙方___份,双方签字后生效。 　　甲方:____________乙方:____________ 　　负责人:__________负责人:__________

房屋建筑工程质量问题、原因和防止措施包括哪些呢，下面中达咨询为大家带来相关内容介绍以供参考。一、建筑工程质量管理的特点1. 影响质量的因素多建筑工程的设计、材料、机械、地形地貌、地质条件、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、投资成本、建设周期等都直接影响施工项目的质量。2. 易产生质量变异及质量波动大工程项目的施工没有固定的生产流水线，没有规范化的生产工艺和完善的检测技术，也没有成套的生产设备和稳定的生产环境，再加上影响项目施工质量的偶然性因素和系统性因素都较多，因此，工程质量很容易发生变异。3. 质量检查不能解体、拆卸及终检的局限性工程项目建成后, 不可能像某些工业产品那样，再拆卸或解体检查内在的质量，工程项目的质量存在着隐蔽性；工程项目的终检无法进行工程内在质量的检验，发现隐蔽的质量缺陷。而且即使发现质量有问题，也不可能像某些工业产品那样重新更换零件或像工业产品那样实行包换。4. 质量受投资、进度的制约项目的施工质量受投资、进度的制约较大。如一般情况下，投资大、进度慢，质量就好；反之，质量则差。因此，项目在施工中，必须正确处理质量、投资、进度三者之间的关系，使其达到对立统一。5. 评价方法的特殊性工程质量的检查评定及验收是按检验批、分项工程、分部工程、单位工程进行的。隐蔽工程在隐蔽前要检查合格后验收,涉及结构安全和使用功能的重要分部工程要进行抽样检测。二、建筑工程质量存在的问题建筑工程质量存在的问题主要有水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂, 厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水, 滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故等。三、建筑工程质量问题原因分析1. 施工方面的原因（1）工程施工队伍素质过低。工人技术素质较低，操作不按规程顺序进行，尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，大多都是属于无证上岗。就目前统计， 农民工、合同工占总数的2 /3，施工现场直接从事操作的工人中， 90%的都是流动性质的农民工。专业技术人员的缺乏，无法保障房屋建筑工程的规范性施工。（2）在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系。工序与工序、工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。（3）施工管理混乱。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。2. 材料选用方面的原因为了节约投资，尽可能的追求利润，选用材料及设备的质量低劣而造成的质量问题也是比较常见的，造成的后果也是相当严重的。3. 设计方面的原因因设计技术人员的整体水平不高，加上没有充分考虑到实际情况。因此，设计出的作品不尽合理，给建筑物造成潜在的隐患。如：厨房和卫生间设计选用空心楼板，且不作防水层，上下水管道穿越楼板不加套管等造成渗漏；在楼地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而后作面层, 按这种设计施工的地面和天棚, 绝大多数易产生裂纹。4. 工程造价过低房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低廉的材料与配件，材料质量无保证。房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价。5. 现场监理不到位个别监理单位项目监理机构的现场监理质量控制体系不健全，人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工。四、建筑工程质量问题防治措施1. 制订治理质量问题方案有针对性地采取措施对于质量通病进行治理, 分期分批,有重点有目地来控制。同时组织、协调技术、科研力量公关,抓住重点, 以点带面, 制定行之有效的治理方案。2. 消除设计欠缺出现的质量问题对于有问题的质量工程应通过改进设计方案来治理, 同时设计人员应与施工人员作好技术交底工作, 听取他们的意见,修改设计中欠缺之处, 为了使设计切合实际和避免差错, 设计人员不仅要经常去现场参加实践, 积累设计经验外, 还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准, 设计人员应考虑业主投资的综合效益, 如果设计考虑周到, 即使建造工程的造价难以降低, 也可以使有效地减少质量问题, 建成之后减少维修费用。3. 提高施工企业的综合素质, 改进施工工艺, 提高质量意识施工企业人员的综合素质直接影响着工程的质量。因此提高施工队伍的整体素质, 铸就企业的能工巧匠。4. 积极采用科技成果, 努力提高施工技术水平施工质量控制与技术因素息息相关, 为了工程质量, 要重视新技术, 新工艺的先进性, 适用性。在施工的全过程要建立符合技术要求的工艺流程, 质量标准, 操作规程, 建立严格的考核制度, 不断地改进和提高施工技术以及工艺水平, 确保工程质量。5. 重点把好材料、制品及设备质量关购入的材料、制品在使用前, 必须严格按规定进行质量检验和检测, 合格后方可使用。建立稳定的资源基地和供货关系, 也是保证工程质量、提高经济效益、增强市场竞争的重要途径。五、结语百年大计，质量为本。房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产安全。而建筑工程的施工是一种复杂的多工种协同操作、多项技术的交叉综合应用过程，包括了由熟悉与会审图样、编制施工组织设计开始, 到施工过程中的商洽管理、质量检验、直至建筑工程竣工验收全过程中的各项技术工作，贯穿着整个施工过程。我们必须以规范、规程为标准，严格操作、科学管理。用认真的态度控制好每个环节，才能造出更多的优质工程。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

下面是中达咨询给大家带来关于房屋建筑工程质量问题的成因与对策，以供参考。房屋建筑工程质量问题给业主的生活带来极大不便，它不仅影响房屋的外观质量、使用功能和耐久性，严重的甚至会影响结构的安全。本文结合工程实际，阐述了房屋工程中各类质量问题，对质量质量问题的成因进行了分析并提出了相应的防治对策。1前言建筑业一直在我国经济发展中占有着重要的地位，房屋建筑工程质量也是广大市民普遍关心的问题，在房屋建筑工程建设和使用过程中显现出来或大或小的质量问题绝不容忽视，我们要认真探究原因，充分认识其危害性，采取相应的对策和措施进行行之有效地治理，从根本上消除质量问题。2存在的质量问题随着我国建筑行业的不断发展，城市的投资环境逐步得以优化，城市人口的居住水平不断提高，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。1995年，江西省义安市在建的一栋7层住宅楼突然整体坍塌；同年，四川德阳市绵麻公司新建的8层大楼整体坍塌：2007年上半年，《南方周末》报导四川一市整条街所作的整体仿古挑檐在几秒钟肉，由街头到街尾全部坍塌。此类问题给人民生命财产带来诸多不便和不安全因素。3原因分析我国目前房屋建筑工程中存在的质量问题，是由于诸多因素混生互动、恶性循环、相互影响的结果。参与建设各方责任主体不能正确履行职责，存在违法质量行为。例如：有的建设单位不报建、不按建设程序办事；甚至将整体工程肢解，多头发包；有的建设单位和施工单位则过度压低工程造价；也有的建设单位和施工单位选购质量低劣的建筑材料或设备；有的监理单位监管不到位等致使很多房屋建筑工程中质量问题屡禁不止，甚至导致一些建筑工程质量事故的发生。探究其原因，我认为主要有以下几个方面：3.1施工方面的原因3.1.1工程施工队伍素质过低。各施工企业内部新工人比较多，技术培训跟不上，工人技术素质较低，甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用不了解，操作时不按规程顺序进行，这就很难达到质量标准。尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，导致了施工队伍整体素质下降很快。农民工、合同工占总数的2/3，而他们大部分都是没有受过建筑施工的专业培训。据统计，现在建筑施工企业中的自有工人真正能到现场规范操作的只有4%；建筑施工现场直接从事操作的工人中，90%的都是流动性质的农民工。用这些农民工可以使房屋建筑中的人工造价降低，可其技术水平也很低。不少建筑企业缺乏相应的专业技术人员，无法按照设计与施工图纸的规定和要求进行房屋建筑工程的规范性施工。3.1.2在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系，工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。3.1.3施工管理混乱。例如预制空心楼板吊装后不经拨正就进行灌缝，所用混凝土的碎石粒度不加控制，造成天棚和地面开裂。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。3.2材料选用方面的原因由于材料选用方面原因造成的质量问题也比较常见。例如防水工程沥青品种的选择，油毡的质量和品种，预制楼板灌缝时所选用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木门窗木材品种的选择等，都对工程质量有举足轻重的影响。再如某工程刚刚竣工，内墙装饰涂料，由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况；有的饰面砖由于吸水率过大(＞10%)及外形规格不整齐，马虎施工，致使有不少新建成的工程，外墙饰面砖釉面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量通病，造成外墙渗水：有的石膏板质量低劣，在空气中容易吸湿受潮，因此形成石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、板块翘角等质量通病；结构板面在施工中，在提升架口部位的板面浇筑马虎，没有注意板负筋位置，造成提升架口部份板面出现不必要的结构裂缝。由于材料及设置质量低劣而造成的质量通病比较普遍，造成的后果也是相当严重的。3.3设计方面的原因3.3.1在屋面防水的设计中，带女儿墙的屋面，发现有局部泛水檐高度不够，也有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理。自由排水的屋面上，檐部不作铁皮泛水檐，而且卷材没有探出挑檐的边沿等。另外有的厨房和卫生间设计选用空心楼板，且不作防水层上下水管道穿越楼板不加套管。这些都是渗漏的隐患。3.3.2在楼地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而后作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。在设有进深梁楼盖上，进深梁的上方不加设辅筋，多数均在此处发生大孔隙裂纹。3.4工程造价过低房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无保证，如当前铝合金窗的质量通病是比较普遍存在的，铝合金型材的厚度虽然达到设计要求，但是，材质不均匀，表面防腐层质量差，很短时间内就氧化，密封绒条太小，窗锁与走轮质量差等，这是施工企业选用价格低廉的材料与配件的原因造成；有的建筑物，屋面防水材料不能选用档次较高的新型防水材料而多是选用石油沥青油毡等低档的防水卷材造成天面防水层耐久性差，容易产生渗漏：在室内装修部分，如吸顶灯不选用玻璃或瓷质的灯罩，而是选用塑料灯罩所以就出现了塑料灯罩末等交付使用，即己老化，稍碰即碎。房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价，由于部分工程受到盲目压低造价的影响，造成“低价低质”的局面，这也是产生质量问题的重要原因之一。3.5现场监理不到位施工现场监理行为不到位是造成质量问题的一个重要原因。个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系不健全，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，没有严格执行见证取样制度，有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工，许多质量隐患得不到及时解决。4防治措施4.1制订治理质量问题方案从日常的工程质量监督检查的情况来看，目前建筑工程质量通病治理起来还具有一定难度，不可能在短时期内消除，有针对性地采取措施进行治理，分期分批，有重点有目地来控制治理质量通病。当有些质量通病涉及多个方面因素时，还要通过协调或组织力量攻关，抓住重点，以点带面，制定行之有效的治理方案。4.2消除设计欠周出现的质量问题设计单位及设计人员对出现的工程质量问题要进行认真分析研究，如果属于设计欠周造成的，应通过改进设计方案来治理。当施工图完成之后，应详细地向施工人员作好技术交底工作，听取他们的意见，修改设计中欠周之处，为了使设计切合实际和避免差错，设计人员不仅要经常去现场参加实践，积累设计经验外，还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准，设计人员应考虑业主投资的综合效益，如果设计考虑周到，即使建造工程的造价难以降低，也可以使有效地减少质量问题，建成之后减少维修费用。4.3提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识据统计，我国由于施工因素造成的质量问题占所有质量问题的80%左右，因此提高施工企业人员的综合素质，减少困施工不当造成的质量问题至关重要，我们可以从以下几方面人手4.3.1提高施工企业管理人员的技术素质，熟练掌握工程质量问题形成的规律并具有预防工程质量问题的技能，有效地指导本企业施工技术工作。4.3.2改进施工操作工艺，对一些不能保证工程质量的工艺要加以改进。对某些容易形成工程质量问题的部位或工艺要加大管理力度，以预防工程质量问题形成。4.3.3加强施工技术人员对规范、规程的学习，认真组织施工，倡导优质服务，建立有效的奖罚机制。对违反规范、规程施工造成质量问题的予以严惩，对能按质按量，有效消除工程质量问题的技术人员作出奖励。4.4对治理难度大的质量问题，要组织科研力量研究攻关；对不配套，不成熟的施工技术，应制止推广。对于一些治理难度大的工程质量问题，应动用科研力量来攻关，有关管理部门应有足够的重视，增加科研投入，鼓励推广使用产生实效的新技术和新工艺。但有的新技术、新工艺不成熟，尚未达到推广使用阶段，就不能盲目上马，一些质量问题就是由于采用了不成熟、不配套的技术或工艺形成的。如某种高分子防水片材，自身的具有良好的防水性和耐久性，但其粘合剂还不成熟，使用之后仍然出现渗漏现象。4.5重点把好材料、制品及设备质量关，材料使用前严格遵守“先检后用”的原则，做到：4.5.1择优选购，不要采购生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备。4.5.2购入的材料、制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测，合格后方可使用。4.5.3对一些性能尚未完全过关的新材料，要慎重使用。4.5.4对于地方生产的建筑材料，制品及设备应该加强质量管理，实施生产许可证和质量认证制度，从根本上杜绝不合格的产品的流入社会。4.6适当提高质量通病的易发部分工程的造价从我国国情和经济发展的状况出发，国家的建筑工程质量标准还是比较低的，有的工程造价也比较低，在短期内大幅提高工程造价存在困难，但对一些由于造价较低而易出现工程质量问题的部位，应适当提高工程造价，有关管理部门应重视，杜绝一味地降低工程造价，而忽视工程质量的现象。4.7加强现场监理各监理企业加强内部管理，建立健全质量控制体系，加强项目监理机构的质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，督促现场监理人员认真履行各自监理职责。建设行政主管部门加强对监理单位的监督管理，提升施工现场监理质量。4.8一些常见质量问题的防治措施4.8.1屋面和厨房卫生间的渗漏4.8.1.1必须选择具有防水施工能力的施工队伍作屋面防水，在签合同之前对其资质进行审查，并了解其施工历史。4.8.1.2选用防水材料时，要严格履行程序材料进货要有化验单和质量合格证，施工前对卷材进行认真的清刷，严格控制沥青温度。保证搭接合理，每平方米沥青用量不得减少。4.8.1.3泛水、檐头、伸缩缝、女儿墙根部处理要严格按施工规范规定处理。具体作法：挑檐板下口要做滴水沟并加设铁皮泛水檐外窗台、挑檐板檐头抹成鹰嘴型：女儿墙根部抹成圆弧形或压成八字；伸缩缝在屋面上要砌墙作成压顶，最好作铁皮泛水。每道工序作完后，一定要严格履行验收和交接制度，并设专人负责。4.8.1.4厨房和卫生间不能选用预制空心板，穿过楼板的管道一定要加设套管，并保证四周空隙相等，然后用膨胀混凝土灌实，上下要做防水地漏。4.8.2地面和天棚开裂在吊装楼板时，同一个房间内一定选用相同等级的预制板，而且吊装完毕当即拨正。找好预制板的间距，以保证灌缝密实。抹地面时基层要认真清理，最好做滚压地面，注意保护。为保证预制板灌缝后的整体性，在灌缝后一定时间内最好不加放荷载。抹地面用砂的含泥量要严加控制，基层、找平层l面层前后工序安排合理。压光时间选择准确。4.8.3烟道及下水道堵塞目前住宅工程施工，由于墙薄，烟道不设套管，施工中很容易被掉落的砂浆等堵塞，而且时间一长很难清理。建议砌烟道时，自下向上留开敞式的槽，待抹灰时随抹随封闭。下水管道最好每层均设一检查孔，待临竣工验收前一次封闭，且封闭前要用圆球打通。磨水磨石时，一定把下水道开口处用草袋等堵住，以防泥浆流入把下水道堵死。4.8.4门窗翘曲变形目前，在房屋建筑中所出现的门窗翘曲变形，不但发生在木门窗中而且也发生在钢门窗中。木制门窗发生变形，主要是木材含水率太高，因此，防止木门窗翘曲变形的根本办法，就是对其进行干燥，最好用红外线进行干燥。钢门窗发生变形，一般是在运输过程中以及在现场堆放时放置方法不合适造成的，避免方法是：加强运输、装卸和现场堆放方面的管理，加强验收制度，提高责任心。参与建设各方责任主体严格依法依规自觉规范自身的质量行为，建设行政主管部门加强监管，社会各界有效监督，全社会齐抓共管，确保工程质量稳步提升，最大限度抑制质量问题，为社会创造高品质的建筑工程。更多关于工程/服务/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1）房屋建筑工程多数为湿作业，竣工验收后随着时间的延长，建筑物会出现干缩引起质量通病。 2）建筑材料的线膨胀系数不一样，温差变化会产生不同的变形而引起质量通病。如：南京地区温差高达40-50摄氏度，因此产生温度裂缝就较多。 3）软弱地基上的房屋在竣工时沉降变形未结束，交付使用后又增加使用荷载使房屋会生沉降变形而引起质量通病。 4）二次、多次装修引起结构安全和质量通病， 5）使用不当，维护管理不到位都会产生新的质量通病。

（1）地基基础沉降对建筑物的影响。 　　①墙体产生裂缝。不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝。 　　②柱体破坏。柱体损伤或破坏主要有两种类型：一种是柱体受拉区钢筋首先到达屈服而导致的受压区混凝土压碎。这种破坏有明显的预兆，裂缝显著开展，变形急剧增大，具有塑性破坏的性质。另一种是柱体受压区的混凝土被压碎而导致的破坏。这种破坏缺乏预兆，变形没有急剧增长，具有脆性破坏的性质。 　　③建筑物产生倾斜。长高比小的建筑物，特别是高耸构筑物，不均匀沉降将引起建筑物倾斜。若倾斜较大，则影响正常使用。若倾斜不断发展，重心不断偏移，严重的将引起建筑物倒塌破坏。 　　（2）地基失稳对建筑物的影响。地基失稳破坏往往引起建筑物的倒塌、破坏。建筑物不均匀沉降不断发展，日趋严重，也将导致地基失稳破坏。建筑物地基失稳破坏往往是灾难性的，导致建筑物倒塌破坏，而且地基失稳造成的工程事故补救比较困难。 　　（3）特殊土地基对建筑物的影响。特殊土地基主要指湿陷性黄土地基、膨胀土地基、冻土地基以及盐渍土地基等。不同特殊土地基对建筑物会产生不同类型和不同程度的破坏。 　　（4）边坡滑动对建筑物的影响。建在土坡上和土坡脚附近的建筑物会因土坡滑动产生破坏。边坡失稳产生滑动破坏不仅危及边坡上的建筑物，而且危及坡上和坡下方附近建筑物的安全。 　　（5）地震及基础工程事故对建筑物的影响。地震的震害现象主要有砂土地基的振动液化、滑坡、地裂及震陷等。另外，由于地震产生的惯性力使建筑物受到水平方向的作用力，也会引起建筑物主体结构的损坏。基础工程事故可分为基础错位事故、基础构件施工质量事故以及其他基础工程事故。 考试大为你加油 　　（6）结构设计考虑不周对建筑物的影响。结构设计考虑不周对建筑物的影响有：钢筋混凝土结构设计中，受力主筋配置不当产生的裂缝；砖混结构设计中，受压墙体断面设计不足产生竖向裂缝破坏；主梁纵向构造筋配筋不当，造成梁侧出现垂直裂缝；墙体构造拉锚连接不足，出现裂缝；高低层联跨的楼房在高低跨交界处未留沉降缝，因沉降差过大产生裂缝。 　　（7）装饰装修工程中常见的质量病害。建筑装饰工程的常见质量通病可概括为渗水、漏水、泛水、堵塞、开裂、锈蚀、脱落、色差、拼接错位等。

房屋建筑工程质量的提高 　　导语：一个建筑事务所必须至少拥有2名一级注册建筑师方可开业。在英国，“建筑师”的定义相对狭窄。根据英国《建筑师法案》，通常只有通过7年英国皇家建筑师学会认可的三阶段建筑教育的人才能被称为“建筑师”;因为欧盟内部服务领域相互开放，获得其它欧盟国家执业建筑师资格的人在英国亦可享有“建筑师”头衔。 　　房屋建筑工程质量是广大市民普遍关心的大问题，在房屋建筑工程建设和使用过程中显现出来或大或小的质量问题绝不容忽视，要认真探究原因，采取相应的对策和措施进行行之有效地治理，从根本上消除质量问题。 　　1、存在的质量问题 　　随着我国建筑行业的不断发展，城市的投资环境逐步得以优化，城市人口的居住水平不断提高，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。2007年上半年报导四川一市整条街所作的整体仿古挑檐在几秒钟肉，由街头到街尾全部坍塌。此类问题给人民生命财产带来诸多不便和不安全因素。 　　2、原因分析 　　2.1施工方面的原因 　　2.1.1工程施工队伍素质过低。各施工企业内部新工人比较多，技术培训跟不上，工人技术素质较低，甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用不了解，操作时不按规程顺序进行，这就很难达到质量标准。尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，导致了施工队伍整体素质下降很快。农民工、合同工占总数的2/3，而他们大部分都是没有受过建筑施工的专业培训。据统计，现在建筑施工企业中的自有工人真正能到现场规范操作的只有4%;建筑施工现场直接从事操作的工人中，90%的都是流动性质的农民工。用这些农民工可以使房屋建筑中的人工造价降低，可其技术水平也很低。不少建筑企业缺乏相应的专业技术人员，无法按照设计与施工图纸的规定和要求进行房屋建筑工程的规范性施工。 　　2.1.2在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系，工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。 　　2.1.3施工管理混乱。例如预制空心楼板吊装后不经拨正就进行灌缝，所用混凝土的碎石粒度不加控制，造成天棚和地面开裂。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。 　　2.2材料选用方面的原因 　　由于材料选用方面原因造成的质量问题也比较常见。例如防水工程沥青品种的`选择，油毡的质量和品种，预制楼板灌缝时所选用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木门窗木材品种的选择等，都对工程质量有举足轻重的影响。再如某工程刚刚竣工，内墙装饰涂料，由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况;有的饰面砖由于吸水率过大(>10%)及外形规格不整齐，马虎施工，致使有不少新建成的工程，外墙饰面砖釉面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量通病，造成外墙渗水：有的石膏板质量低劣，在空气中容易吸湿受潮，因此形成石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、板块翘角等质量通病;结构板面在施工中，在提升架口部位的板面浇筑马虎，没有注意板负筋位置，造成提升架口部份板面出现不必要的结构裂缝。由于材料及设置质量低劣而造成的质量通病比较普遍，造成的后果也是相当严重的。 　　2.3设计方面的原因 　　2.3.1在屋面防水的设计中，带女儿墙的屋面，发现有局部泛水檐高度不够，也有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理。自由排水的屋面上，檐部不作铁皮泛水檐，而且卷材没有探出挑檐的边沿等。另外有的厨房和卫生间设计选用空心楼板，且不作防水层上下水管道穿越楼板不加套管。这些都是渗漏的隐患。 　　2.3.2在楼地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而后作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。在设有进深梁楼盖上，进深梁的上方不加设辅筋，多数均在此处发生大孔隙裂纹。 　　2.4工程造价过低 　　房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无保证，如当前铝合金窗的质量通病是比较普遍存在的，铝合金型材的厚度虽然达到设计要求，但是，材质不均匀，表面防腐层质量差，很短时间内就氧化，密封绒条太小，窗锁与走轮质量差等，这是施工企业选用价格低廉的材料与配件的原因造成;有的建筑物，屋面防水材料不能选用档次较高的新型防水材料而多是选用石油沥青油毡等低档的防水卷材造成天面防水层耐久性差，容易产生渗漏：在室内装修部分，如吸顶灯不选用玻璃或瓷质的灯罩，而是选用塑料灯罩所以就出现了塑料灯罩末等交付使用，即己老化，稍碰即碎。房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价，由于部分工程受到盲目压低造价的影响，造成“低价低质”的局面，这也是产生质量问题的重要原因之一。 　　2.5现场监理不到位 　　施工现场监理行为不到位是造成质量问题的一个重要原因。个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系不健全，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，没有严格执行见证取样制度，有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工，许多质量隐患得不到及时解决。 　　3、防治措施 　　3.1制订治理质量问题方案 　　从日常的工程质量监督检查的情况来看，目前建筑工程质量通病治理起来还具有一定难度，不可能在短时期内消除，有针对性地采取措施进行治理，分期分批，有重点有目地来控制治理质量通病。当有些质量通病涉及多个方面因素时，还要通过协调或组织力量攻关，抓住重点，以点带面，制定行之有效的治理方案。 　　3.2消除设计欠周出现的质量问题 　　设计单位及设计人员对出现的工程质量问题要进行认真分析研究，如果属于设计欠周造成的，应通过改进设计方案来治理。当施工图完成之后，应详细地向施工人员作好技术交底工作，听取他们的意见，修改设计中欠周之处，为了使设计切合实际和避免差错，设计人员不仅要经常去现场参加实践，积累设计经验外，还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准，设计人员应考虑业主投资的综合效益，如果设计考虑周到，即使建造工程的造价难以降低，也可以使有效地减少质量问题，建成之后减少维修费用。 　　3.3提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识 　　据统计，我国由于施工因素造成的质量问题占所有质量问题的80%左右，因此提高施工企业人员的综合素质，减少困施工不当造成的质量问题至关重要。 　　3.4对治理难度大的质量问题，要组织科研力量研究攻关;对不配套，不成熟的施工技术，应制止推广。 　　3.5重点把好材料、制品及设备质量关 　　材料使用前严格遵守“先检后用”的原则，做到：择优选购，不要采购生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备。购入的材料、制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测，合格后方可使用。对一些性能尚未完全过关的新材料，要慎重使用。对于地方生产的建筑材料，制品及设备应该加强质量管理，实施生产许可证和质量认证制度，从根本上杜绝不合格的产品的流入社会。 　　3.6适当提高质量通病的易发部分工程的造价 　　从我国国情和经济发展的状况出发，国家的建筑工程质量标准还是比较低的，有的工程造价也比较低，在短期内大幅提高工程造价存在困难，但对一些由于造价较低而易出现工程质量问题的部位，应适当提高工程造价，有关管理部门应重视，杜绝一味地降低工程造价，而忽视工程质量的现象。 　　3.7加强现场监理 　　各监理企业加强内部管理，建立健全质量控制体系，加强项目监理机构的质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，督促现场监理人员认真履行各自监理职责。建设行政主管部门加强对监理单位的监督管理，提升施工现场监理质量。 ;

如何提高房屋建筑工程的质量呢，下面中达咨询招投标老师为你解答以供参考。1、存在的质量问题随着我国建筑行业的不断发展，城市的投资环境逐步得以优化，城市人口的居住水平不断提高，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。2007年上半年，《南方周末》报导四川一市整条街所作的整体仿古挑檐在几秒钟肉，由街头到街尾全部坍塌。此类问题给人民生命财产带来诸多不便和不安全因素。2、原因分析2.1施工方面的原因2.1.1工程施工队伍素质过低。各施工企业内部新工人比较多，技术培训跟不上，工人技术素质较低，甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用不了解，操作时不按规程顺序进行，这就很难达到质量标准。尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，导致了施工队伍整体素质下降很快。农民工、合同工占总数的2/3，而他们大部分都是没有受过建筑施工的专业培训。据统计，现在建筑施工企业中的自有工人真正能到现场规范操作的只有4%；建筑施工现场直接从事操作的工人中，90%的都是流动性质的农民工。用这些农民工可以使房屋建筑中的人工造价降低，可其技术水平也很低。不少建筑企业缺乏相应的专业技术人员，无法按照设计与施工图纸的规定和要求进行房屋建筑工程的规范性施工。2.1.2在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系，工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。2.1.3施工管理混乱。例如预制空心楼板吊装后不经拨正就进行灌缝，所用混凝土的碎石粒度不加控制，造成天棚和地面开裂。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。2.2材料选用方面的原因由于材料选用方面原因造成的质量问题也比较常见。例如防水工程沥青品种的选择，油毡的质量和品种，预制楼板灌缝时所选用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木门窗木材品种的选择等，都对工程质量有举足轻重的影响。再如某工程刚刚竣工，内墙装饰涂料，由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况；有的饰面砖由于吸水率过大（＞10%）及外形规格不整齐，马虎施工，致使有不少新建成的工程，外墙饰面砖釉面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量通病，造成外墙渗水：有的石膏板质量低劣，在空气中容易吸湿受潮，因此形成石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、板块翘角等质量通病；结构板面在施工中，在提升架口部位的板面浇筑马虎，没有注意板负筋位置，造成提升架口部份板面出现不必要的结构裂缝。由于材料及设置质量低劣而造成的质量通病比较普遍，造成的后果也是相当严重的。2.3设计方面的原因2.3.1在屋面防水的设计中，带女儿墙的屋面，发现有局部泛水檐高度不够，也有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理。自由排水的屋面上，檐部不作铁皮泛水檐，而且卷材没有探出挑檐的边沿等。另外有的厨房和卫生间设计选用空心楼板，且不作防水层上下水管道穿越楼板不加套管。这些都是渗漏的隐患。2.3.2在楼地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而后作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。在设有进深梁楼盖上，进深梁的上方不加设辅筋，多数均在此处发生大孔隙裂纹。2.4工程造价过低房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无保证，如当前铝合金窗的质量通病是比较普遍存在的，铝合金型材的厚度虽然达到设计要求，但是，材质不均匀，表面防腐层质量差，很短时间内就氧化，密封绒条太小，窗锁与走轮质量差等，这是施工企业选用价格低廉的材料与配件的原因造成；有的建筑物，屋面防水材料不能选用档次较高的新型防水材料而多是选用石油沥青油毡等低档的防水卷材造成天面防水层耐久性差，容易产生渗漏：在室内装修部分，如吸顶灯不选用玻璃或瓷质的灯罩，而是选用塑料灯罩所以就出现了塑料灯罩末等交付使用，即己老化，稍碰即碎。房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价，由于部分工程受到盲目压低造价的影响，造成“低价低质”的局面，这也是产生质量问题的重要原因之一。2.5现场监理不到位施工现场监理行为不到位是造成质量问题的一个重要原因。个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系不健全，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，没有严格执行见证取样制度，有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工，许多质量隐患得不到及时解决。3、防治措施3.1制订治理质量问题方案从日常的工程质量监督检查的情况来看，目前建筑工程质量通病治理起来还具有一定难度，不可能在短时期内消除，有针对性地采取措施进行治理，分期分批，有重点有目地来控制治理质量通病。当有些质量通病涉及多个方面因素时，还要通过协调或组织力量攻关，抓住重点，以点带面，制定行之有效的治理方案。3.2消除设计欠周出现的质量问题设计单位及设计人员对出现的工程质量问题要进行认真分析研究，如果属于设计欠周造成的，应通过改进设计方案来治理。当施工图完成之后，应详细地向施工人员作好技术交底工作，听取他们的意见，修改设计中欠周之处，为了使设计切合实际和避免差错，设计人员不仅要经常去现场参加实践，积累设计经验外，还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准，设计人员应考虑业主投资的综合效益，如果设计考虑周到，即使建造工程的造价难以降低，也可以使有效地减少质量问题，建成之后减少维修费用。3.3提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识据统计，我国由于施工因素造成的质量问题占所有质量问题的80%左右，因此提高施工企业人员的综合素质，减少困施工不当造成的质量问题至关重要。3.4对治理难度大的质量问题，要组织科研力量研究攻关；对不配套，不成熟的施工技术，应制止推广。3.5重点把好材料、制品及设备质量关材料使用前严格遵守“先检后用”的原则，做到：择优选购，不要采购生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备。购入的材料、制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测，合格后方可使用。对一些性能尚未完全过关的新材料，要慎重使用。对于地方生产的建筑材料，制品及设备应该加强质量管理，实施生产许可证和质量认证制度，从根本上杜绝不合格的产品的流入社会。3.6适当提高质量通病的易发部分工程的造价从我国国情和经济发展的状况出发，国家的建筑工程质量标准还是比较低的，有的工程造价也比较低，在短期内大幅提高工程造价存在困难，但对一些由于造价较低而易出现工程质量问题的部位，应适当提高工程造价，有关管理部门应重视，杜绝一味地降低工程造价，而忽视工程质量的现象。3.7加强现场监理各监理企业加强内部管理，建立健全质量控制体系，加强项目监理机构的质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，督促现场监理人员认真履行各自监理职责。建设行政主管部门加强对监理单位的监督管理，提升施工现场监理质量。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

房屋建筑工程质量通病怎么分类大概分为13类：1、地基与基础工程质量通病：基坑(槽)泡水影响地基承载力的、回填土密实度未达到设计或规范要求、回填土下沉影响上部结构安全的、基坑轴线位移、地基不均匀下沉造成局部墙体开裂的、基础埋深未达到设计要求的、房心回填土下沉造成地坪空鼓及开裂、基础标高错误、基础防潮层失效、设备基础轴线位移等。2、混凝土工程质量通病：轴线偏移超过规范要求、混凝土未按配合比进行配料、搅拌不匀和易性差、截面尺寸不足、柱墙混凝土烂根、构件错位、护筋性能不良、梁板起拱不足或反拱、超过规范允许范围的孔洞、夹渣、缺棱掉角、露筋、缝隙、蜂窝、爆模、麻面、表面平整度差、混凝土结构裂缝等。3、钢筋工程质量通病：钢筋绑扎错误、搭接长度及锚固长度不足、钢筋严重锈蚀并未经除锈、钢筋严重偏位、不按图纸要求进行下料制作、下料尺寸不准、已加工成型的钢筋变形、骨架尺寸不准及变形、保护层尺寸不准、钢筋位移及错位、同一截面接头过多、钢筋代换错误、箍筋接头位置同向、箍筋间距过大且不一致、遗漏钢筋、机械连接接头不良、焊接接头不良、绑扎节点松扣、钢筋漏绑超过规范允许值等。4、模板工程质量通病：支撑不牢固、未按规定安设抱箍及对拉螺杆、柱墙模板垂直度超差、模板变形、模板拼缝不密实、模板表面未经清理、漏刷隔离剂等。5、砌筑工程质量通病：未按配合比进行砂浆配料、墙面平整度及垂直度超差、砖不按规定湿水、拉接筋不按规定放置、砂浆饱满度未达标准要求、砌体组砌混乱、砂浆与砖粘结不良、墙体留置阴槎及接槎不良、拉接筋遗漏及长度不足、拉接筋严重锈蚀、严重通缝透亮、轴线偏移、附墙烟囱及垃圾道堵塞、墙体温度裂缝等。6、构件安装工程质量通病：构件断裂、空心板未堵头、板端搭接不当、板边压墙、安装不严实及不座浆、构件轴线位移、预制柱安装垂直度偏差超过规范等。7、钢结构工程质量通病：构件运输及堆放变形、构件拼装扭曲、构件起拱不准确、构件尺寸偏差超差、构件刚度差、钢柱底脚有空隙、钢柱垂直度超差、构件位移、地脚螺栓位移、安装孔过大或位移、楼层轴线位移超差、楼层标高超差、安装时焊接缺陷或变形、单元安装挠度偏差大、整体拼装变形、整体安装平面扭曲等。8、电气工程质量通病：金属线管无保护接地、金属线管接口处毛刺、线管穿防水层处漏水、开关安装位置不对、成排灯具不在一条中心线上、成排开关不在一个水平面上、线头外露过长。9、防水工程质量通病：9．1 屋面防水工程：保温层及找平层不按设计和规范施工、屋面积水及漏水、防水层起泡开裂、泛水部分未按规范进行施工、上人屋面地坪空鼓开裂、防水卷材搭接不良及空鼓、屋面排水沟倒坡、屋面排水口堵塞、泛水部位未粉圆角等。9．2 地下防水工程：防水混凝土蜂窝麻面孔洞、 大体积混凝土冷缝、混凝土裂缝渗漏、预埋件部位渗漏、管道穿墙(地)部位渗漏、水泥砂浆防水层空鼓开裂渗漏、地下室外墙渗漏及阴湿等。10、楼地面工程质量通病：水泥砂浆地面：起砂、空鼓、开裂、卫生间厨房积水及漏水；水磨石地面：石子不均、分格条显露不明显以及压弯或压碎、不同颜色石子浆色彩污染、表面光亮度差、裂缝、空鼓；板块地面(地面砖、大理石、预制水磨石)：铺贴不平、接缝宽度不匀、空鼓、裂缝、板材色差大；楼梯踏步：高度与宽度不一致、踏步倾斜、踏步抹面裂缝或脱落、严重空鼓；木地板：接缝不严起鼓、表面不平整、踩踏有响声、楼地面颜色深浅不一、楼地面平整度超差、木地板拼花不良。11、装饰工程质量通病：墙面及天棚抹灰空鼓开裂、抹灰面层起泡开花、有明显抹纹、分格缝不平不直或缺棱错缝、水刷石石子不匀或脱落、外墙饰面抹灰颜色不匀或色差、板块饰面接缝不平、缝宽不均、纹理不顺、色泽不匀或有明显色差、空鼓脱落或污染、墙面抹灰不平整、阴阳角不垂直、不方正、墙面污染、表面色泽不一、管道后漏抹灰、细木制品露钉、安装不牢固、木料花纹或颜色不一致、楼梯扶手不直、接头不严、弯头不顺、油漆流坠、漆膜粗糙、漆膜皱纹、漆膜起泡、木纹浑浊、刷纹明显、金属构件刷漆前未经除锈、管道后漏刷油漆、门窗上下冒头漏刷油漆、玻璃压条不平整有缝隙、里见油灰外见裁口、油灰露钉或露卡子、油灰棱角不规矩、油灰流淌。12、门窗工程质量通病：门窗扇及框翘曲松动不方正、位置不准确、安装不正确、门窗框与洞口间的缝过大或过小、门窗扇下坠、合页安装不符合要求、玻璃安装不平整或松动、油灰不饱满、木窗台板及门窗套不牢固或翘曲等、门窗框及扇缺棱掉角、门窗扇开启不灵活、门窗扇偏口过大或小、门窗扇缝隙不均匀及不／顷直、门窗扇修刨面不平直、合页槽不齐整、门窗框与扇接触面不平、五金安装位置不正确、木螺丝松动或倾斜、夹板门扇无排气孔。13、给排水工程质量通病：地漏高出地面、地漏周边渗漏、管道漏水渗水、管道卡具不牢固、管道堵塞、管道甩口不准、镀锌钢管焊接或配用非镀锌管件、卫生洁具安装不牢固或接口处渗漏、暖气管道坡度不当、管道支架或托架失效、丝接口的丝口过长、麻丝外露过多、管道结露、管道除锈防腐不良、管道保温不良、管道安装不顺直等。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

大概分为13类： 1、地基与基础工程质量通病： 基坑(槽)泡水影响地基承载力的、回填土密实度未达到设计或规范要求、回填土下沉影响上部结构安全的、基坑轴线位移、地基不均匀下沉造成局部墙体开裂的、基础埋深未达到设计要求的、房心回填土下沉造成地坪空鼓及开裂、基础标高错误、基础防潮层失效、设备基础轴线位移等。 2、混凝土工程质量通病： 轴线偏移超过规范要求、混凝土未按配合比进行配料、搅拌不匀和易性差、截面尺寸不足、柱墙混凝土烂根、构件错位、护筋性能不良、梁板起拱不足或反拱、超过规范允许范围的孔洞、夹渣、缺棱掉角、露筋、缝隙、蜂窝、爆模、麻面、表面平整度差、混凝土结构裂缝等。 3、钢筋工程质量通病： 钢筋绑扎错误、搭接长度及锚固长度不足、钢筋严重锈蚀并未经除锈、钢筋严重偏位、不按图纸要求进行下料制作、下料尺寸不准、已加工成型的钢筋变形、骨架尺寸不准及变形、保护层尺寸不准、钢筋位移及错位、同一截面接头过多、钢筋代换错误、箍筋接头位置同向、箍筋间距过大且不一致、遗漏钢筋、机械连接接头不良、焊接接头不良、绑扎节点松扣、钢筋漏绑超过规范允许值等。 4、模板工程质量通病： 支撑不牢固、未按规定安设抱箍及对拉螺杆、柱墙模板垂直度超差、模板变形、模板拼缝不密实、模板表面未经清理、漏刷隔离剂等。 5、砌筑工程质量通病： 未按配合比进行砂浆配料、墙面平整度及垂直度超差、砖不按规定湿水、拉接筋不按规定放置、砂浆饱满度未达标准要求、砌体组砌混乱、砂浆与砖粘结不良、墙体留置阴槎及接槎不良、拉接筋遗漏及长度不足、拉接筋严重锈蚀、严重通缝透亮、轴线偏移、附墙烟囱及垃圾道堵塞、墙体温度裂缝等。 6、构件安装工程质量通病： 构件断裂、空心板未堵头、板端搭接不当、板边压墙、安装不严实及不座浆、构件轴线位移、预制柱安装垂直度偏差超过规范等。 7、钢结构工程质量通病： 构件运输及堆放变形、构件拼装扭曲、构件起拱不准确、构件尺寸偏差超差、构件刚度差、钢柱底脚有空隙、钢柱垂直度超差、构件位移、地脚螺栓位移、安装孔过大或位移、楼层轴线位移超差、楼层标高超差、安装时焊接缺陷或变形、单元安装挠度偏差大、整体拼装变形、整体安装平面扭曲等。 8、电气工程质量通病： 金属线管无保护接地、金属线管接口处毛刺、线管穿防水层处漏水、开关安装位置不对、成排灯具不在一条中心线上、成排开关不在一个水平面上、线头外露过长。 9、防水工程质量通病： 9．1 屋面防水工程：保温层及找平层不按设计和规范施工、屋面积水及漏水、防水层起泡开裂、泛水部分未按规范进行施工、上人屋面地坪空鼓开裂、防水卷材搭接不良及空鼓、屋面排水沟倒坡、屋面排水口堵塞、泛水部位未粉圆角等。 9．2 地下防水工程：防水混凝土蜂窝麻面孔洞、 大体积混凝土冷缝、混凝土裂缝渗漏、预埋件部位渗漏、管道穿墙(地)部位渗漏、水泥砂浆防水层空鼓开裂渗漏、地下室外墙渗漏及阴湿等。10、楼地面工程质量通病： 水泥砂浆地面：起砂、空鼓、开裂、卫生间厨房积水及漏水； 水磨石地面：石子不均、分格条显露不明显以及压弯或压碎、不同颜色石子浆色彩污染、表面光亮度差、裂缝、空鼓； 板块地面(地面砖、大理石、预制水磨石)：铺贴不平、接缝宽度不匀、空鼓、裂缝、板材色差大； 楼梯踏步：高度与宽度不一致、踏步倾斜、踏步抹面裂缝或脱落、严重空鼓； 木地板：接缝不严起鼓、表面不平整、踩踏有响声、楼地面颜色深浅不一、楼地面平整度超差、木地板拼花不良。11、装饰工程质量通病： 墙面及天棚抹灰空鼓开裂、抹灰面层起泡开花、有明显抹纹、分格缝不平不直或缺棱错缝、水刷石石子不匀或脱落、外墙饰面抹灰颜色不匀或色差、板块饰面接缝不平、缝宽不均、纹理不顺、色泽不匀或有明显色差、空鼓脱落或污染、墙面抹灰不平整、阴阳角不垂直、不方正、墙面污染、表面色泽不一、管道后漏抹灰、细木制品露钉、安装不牢固、木料花纹或颜色不一致、楼梯扶手不直、接头不严、弯头不顺、油漆流坠、漆膜粗糙、漆膜皱纹、漆膜起泡、木纹浑浊、刷纹明显、金属构件刷漆前未经除锈、管道后漏刷油漆、门窗上下冒头漏刷油漆、玻璃压条不平整有缝隙、里见油灰外见裁口、油灰露钉或露卡子、油灰棱角不规矩、油灰流淌。12、门窗工程质量通病： 门窗扇及框翘曲松动不方正、位置不准确、安装不正确、门窗框与洞口间的缝过大或过小、门窗扇下坠、合页安装不符合要求、玻璃安装不平整或松动、油灰不饱满、木窗台板及门窗套不牢固或翘曲等、门窗框及扇缺棱掉角、门窗扇开启不灵活、门窗扇偏口过大或小、门窗扇缝隙不均匀及不／顷直、门窗扇修刨面不平直、合页槽不齐整、门窗框与扇接触面不平、五金安装位置不正确、木螺丝松动或倾斜、夹板门扇无排气孔。 13、给排水工程质量通病：地漏高出地面、地漏周边渗漏、管道漏水渗水、管道卡具不牢固、管道堵塞、管道甩口不准、镀锌钢管焊接或配用非镀锌管件、卫生洁具安装不牢固或接口处渗漏、暖气管道坡度不当、管道支架或托架失效、丝接口的丝口过长、麻丝外露过多、管道结露、管道除锈防腐不良、管道保温不良、管道安装不顺直等。

当前房屋建筑存在着诸多质量问题，本文认真分析了其发生的原因、探究防治措施。关键词：房屋建筑工程；质量问题成因；防治措施房屋建筑工程质量问题直接影响着市民的生活，成为广大市民普遍关心的问题。只有不断研究，积累经验，才能从根本上消除房屋建筑工程质量问题，提高人们的生活水平。建筑工程质量问题危害严重我国建筑行业发展空前，建筑工程质量呈稳步上升趋势，但仍有一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重。“]窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴问地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。1.房屋建筑工程质量问题成因房屋建筑工程中存在的质量问题，是由于诸多因素混生互动、恶性循环、相互影响的结果。探究其原因，主要有以下几个方面：工程施工质量管理方面目前建筑工程的施工仍然是以手工操作为主，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心；工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收等，都是引起工程质量问题的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工组织不合理，造成各工种之间的协调配合不好，专业工种之间各自为政的进行施工，结果相互干扰、相互破坏，影响了工程质量。有些工程主体施工结束后，水、电等其它专业队伍才开始进行施工，因此违背了施工程序，造成在承重墙、梁、板、柱上随意凿沟开洞，成为破坏主体结构、甚至影响结构安全的质量问题。由于弱电工程的设计往往与主体结构施工不同步，有的在装饰工程已经大部分完成后才进行施工，因此出现的以上问题就更为严重。再有，由于对混凝土搅拌站的管理重视不够、制度不健全或不落实，造成混凝土配比计量偏差过大，严重影响了混凝土的强度。2.材料选用方面因材料选用方面的缺陷而造成的质量问题也比较常见。例如水泥的选用，碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制等，都对工程质量有举足轻重的影响。再如内墙装饰涂料‘由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况。由于材料选用质量低劣而造成的后果也是相当严重的。设计方面因设计技术人员的整体水平不高，加上没有充分考虑到实际情况。因此，设计出的作品不尽合理，给建筑物造成潜在的隐患。比如，在楼地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而后作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。工程造价过低房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无法保证。另外，房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价，由于部分工程受到盲目压低造价的影响，造成“低价低质”的局面，这也是产生质量问题的重要原因之一。现场监理不到位施工现场监理行为不到位是造成质量问题的另一个重要原因。个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系不健全，监理人员对材料、构配件、设备投人使用或安装前未进行严格审查，没有严格执行见证取样制度。有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工，许多质量隐患得不到及时解决。3.防治措施。1）制订治理质量问题方案目前建筑工程质量问题治理起来还具有一定难度，不可能在短时期内消除，应当有针对性地采取措施进行治理，分期分批，有重点有目的来控制治理质量通病。当有些质量通病涉及多个方面因素时，还应制定行之有效的综合治理方案。2）消除设计欠周出现的质量问题对于设计欠周方面的问题。应通过改进设计方案来治理。当施工图完成之后，应详细地向施工人员作好技术交底工作，听取他们的意见，修改设计中欠周之处。设计人员不仅要经常去现场参加实践，积累设计经验外，还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准。提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识提高管理人员的技术素质，改进施工操作工艺，加强学习，建立有效的奖罚机制。研究推广新技术对治理难度大的质量问题，要组织科研力量研究攻关；对不配套，不成熟的施工技术应制止推广。重点把关重点把好材料、制品及设备质量关，材料使用前严格遵守“先检后用”的原则，做到：择优选购、严格检验、慎重使用、加强管理。适当提高质量问题的易发部分工程的造价从我国国情和经济发展的状况出发，虽然在短期内大幅提高工程造价存在困难，但对一些由于造价较低而易出现工程质量问题的部位，应适当提高工程造价。加强现场监理各监理企业加强内部管理。建立健全质量控制体系，加强项目监理机构的质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，督促现场监理人员认真履行各自监理职责。建设行政主管部门加强对监理单位的监督管理，提升施工现场监理质量。总之，参与建设各方责任主体严格依法依规自觉规范自身的质量行为，建设行政主管部门加强监管，社会各界有效监督，全社会齐抓共管，才能确保工程质量稳步提升，最大限度抑制质量问题。为社会创造高品质的建筑工程。查询更多建筑企业中标业绩、诚信信息、资质条件，马上一键查询结果，下载建设通app。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

1）房屋建筑工程多数为湿作业，竣工验收后随着时间的延长，建筑物会出现干缩引起质量通病。 2）建筑材料的线膨胀系数不一样，温差变化会产生不同的变形而引起质量通病。如：南京地区温差高达40-50摄氏度，因此产生温度裂缝就较多。 3）软弱地基上的房屋在竣工时沉降变形未结束，交付使用后又增加使用荷载使房屋会生沉降变形而引起质量通病。 4）二次、多次装修引起结构安全和质量通病， 5）使用不当，维护管理不到位都会产生新的质量通病。

房屋建筑工程质量通病指的是在工程设计和施工中较容易发生的,普遍存在的一些建筑工程质量问题。建筑网为相关人士人士解析房屋建筑工程质量保修期限相关资料：常见的房屋建筑工程质量通病包括主要有裂缝、渗漏等。具体内容如下：渗漏问题渗漏问题直接关系着居民的生活舒适度和方便程度,而且一旦产生很难在短期内彻底解决,因此从施工设计阶段,就要特别重视渗漏问题的预防。渗漏问题产生原因：①设计因素:有些住宅的设计片面追求建筑外观形式,造成排水坡度不足或排水管线布置的不合理,尤其在北方夏季汛期，会在瞬时大量积水的情况下容易造成渗漏。钢筋混凝土屋面板上未设防水层或防水层设计不合理,屋面板上的预留孔洞防渗措施设计不可靠,施工缝位置留设不当等,都会为建筑留下渗漏的建筑安全隐患。②施工因素:采用质量不合格的防水卷材,或由于在铺设卷材时接头处存在空隙,都可能导致渗漏。在施工中,现浇钢筋混凝土板施工坍落度选择不当是产生质量通病的另外一个重要原因。例如：用水量过多时,在凝固水化过程中,由于内部多余的水分蒸发后,会在混凝土中形成微小的空隙,随着混凝土体积减小产生收缩,这些空隙便连在一起形成毛细孔隙,成为渗漏的通道,从而引发裂缝的产生。另外,雨水口、墙与板、墙与墙等细部构造部位处理不当,也很容易引起屋面渗漏。渗漏问题防治措施：在设计中,斜板边界等关系到重要使用功能的部位,应绘出详细的施工大样图。同时仔细选择防水卷材的种类,并对其进行质量检测。严格按照构造要求做好预留洞口边的板筋、板负筋、加强筋等钢筋的制作和安装,在防水层施工时,要严格按屋面防水细部构造要求施工,做好基层处理,泛水以及断面变化部位的锐角都要做成圆弧,减少板的连接应力,从而便于卷材铺贴;还要注意做好局部附加层的施工。混凝土施工的技术管理是做好预防屋面渗漏工作的关键。根据施工季节和屋面倾角大小,选择最佳坍落度,并且加强振捣。对已灌注好的混凝土斜板,应在灌注10h～12h后及时进行浇水养护,保证混凝土处在足够的湿润状态,连续养护期不少于15天,以提高混凝土斜板抗拉强度及抗裂性。国家对于房屋建筑工程质量通病应对的措施：(1)必须严格按照我国的施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制,并严格履行验收签字程序,对于验收不合格的,坚决不允许进入下道工序的施工。(2)要加强对搅拌站和计量器具的管理,严格按制度进行操作和控制,对所有材料都要准确计量,对有试配要求的砂浆、混凝土等,必须前期先进行试配,调整合格后方可按确定的配比进行施工。(3)要加强对原材料,建筑构配件和建筑设备的现场验收。重点检查合格证、化验单。建筑原材料、建筑构配件和建筑设备的现场验收，并做到一定有履行签字手续,做到责任到人。(4)要加强对混凝土和预拌混凝土试块前期制作、后期养护工作的管理。混凝土和预拌混凝土试块的取样应具有代表性,要严格按规范要求的组数留置试块,并按规定要求进行养护,避免由于试块的制作、养护及留置数量不正确影响对混凝土强度评价的准确性。(5)项目监理机构应针对工程项目特点将易发生质量通病的检验批、分项工程或节点部位作为质量控制的重点,纳入监理计划或监理实施细则,并在施工现场中进行重点控制。更多关于标书代写制作，提升中标率，点击底部客服免费咨询。

房屋建筑现场施工技术质量管理措施 　　房屋建筑工程数量逐年增多，建筑业竞争逐渐加大，房屋建筑工程的质量要求也越来越高，加强房屋建筑现场施工技术质量管理是建筑单位提高自身企业竞争力的一个重要途径。下面我为大家整理的房屋建筑现场施工技术质量管理措施，欢迎大家阅读浏览。 　　1.房屋建筑现场施工技术质量管理现状 　　分析房屋建筑现场施工技术质量管理的现状，探讨它的必要性、重要性，发现目前存在的问题，指出其质量管理特点，方可有重点有目的地对管理策略进行分析探讨。 　　1.1房屋建筑现场施工技术质量管理的必要性 　　房屋建筑工程的质量直接关系到广大居民的日常生活，甚至生命财产安全，高质量的工程可以提升居民的生活品质，也能为建筑企业带来良好的经济效益。质量管理是整个工程中必不可少的一个环节。 　　因房屋建筑现场施工难度较大，房屋建筑工程中普遍存在着一些问题，必须要及时发现及时处理，时时刻刻将安全放在首位，严格遵守施工规范，消灭不安全隐患。 　　1.3房屋建筑现场施工技术质量管理的特点 　　对于房屋建设现场施工，容易受到天气、温度、特殊地形、材料等的严重影响，因而质量问题存在较强的波动性和隐蔽性，每一个工程都有其不同的特点，不能照搬照套，质量管理工作必须根据工程特点进行相应调整。 　　2.房屋建筑现场施工应用技术要点 　　不同的施工应用技术具有不同的特点，要把握其各自特点进行分析。 　　2.1混凝土浇筑应用技术 　　混凝土表面沁水是影响混凝土浇筑质量的一大原因，需要及时清除混凝土表面沁水;浇筑之后的养护也是十分重要的，养护过程中的保温和保湿工作直接影响到混凝土浇筑成的块体的抗裂能力。 　　2.2混凝土拌制和运输应用技术 　　混凝土拌制和运输过程中降温工作十分重要，需要采用有效的降温措施;并且尽量在较近的地方进行拌制，采用混凝土搅拌运输车进行运输，从而减少运输过程中出现问题的可能。 　　2.3泵送应用技术 　　对于高层建筑通常需要泵送应用技术进行混凝土的运输工作，施工中需要与实际相符的数量的泵送机，采用化学添加剂和掺粉煤灰等手段提高工作效率，满足实际需求。 　　2.4逆向施工应用技术 　　所谓逆向施工是指对房屋建筑施工浇筑顺序由内到外、由下向上的施工过程。这种应用技术使得房屋建筑内部的支撑桩有更大的强度，保证了工程质量，对于道路等的沉降问题也有了很好的解决。 　　3.房屋建筑现场施工技术质量控制 　　对于不同的工程，应该结合各自特点采取不同的控制方案。 　　3.1基础工程 　　基础工程首先在施工前就需要对土质进行仔细的勘查检验，进而再次验证确认施工的.安全合理性，施工时经常检查基坑排水的能力和状态，定期检查支护结构设施的情况。基础工程的质量问题如果不通过经常检验是很难以发现的，但却容易造成巨大的安全隐患。 　　3.2砌体工程 　　由于原料问题，砌块往往需要较长的时间来进行充足散热，很大一部分工程为确保工期缩短时间，导致墙体裂缝等质量问题的出现。对于这种问题，要保护好原材料，调整好砂浆的比例，定时检查砌块的状态，按照要求施工。 　　3.3楼地面工程 　　楼地面面层出砂起皮、排水坡度不够、防水措施缺乏等问题屡屡出现，这些工程质量问题需要在施工时引起高度重视，做好排水防水工作，采用合格的原材料，调整好砂浆的比例，注重保养阶段和二次抹光，不可偷工减料或者减少工序。 　　3.4梁板柱工程 　　梁板柱工程施工过程中必须严格保证实体的位置和各部分尺寸与建筑设计图纸一致，要采用合理科学的施工图纸，质量检测过程中要按照国家质量标准和实际要求进行严格地质量检测，同时对使用的钢筋等务必着重检查，以保证梁板柱工程的工程施工质量。 　　3.5门窗工程 　　门窗工程中最为常见的问题就是排水孔和气压平衡气孔的设置出现问题、门窗框与墙体之间出现缝隙，门窗工程施工的设计应该合理科学的安排气压孔和排水孔的位置，防止雨水壬，采用高质量门窗，填充好门窗框与墙体之间的缝隙，保证保温性并且防止雨水的渗入。 　　4.房屋建筑现场施工技术质量管理的措施 　　对于施工过程中不同的技术和不同的工程都要采用不同的标准和要求，而整个工程也要有统一的规章制度，严格地质量检测，有效的管理措施。 　　4.1建筑材料质量的管理 　　建筑材料的质量从一定程度上直接决定了整个工程的质量，差的材料如何也不能造出合格的工程，容易出现安全问题，建筑材料的选择采购工作也是建筑工程十分重要的一部分。选择专业诚信的采购员，与质量合格的材料厂商合作，加强对材料质量的检测和管理工作都能使得材料的质量得到保证。 　　4.2施工者技术质量的管理 　　施工者的技术对工程质量也有着很大的影响，建筑单位需要对施工人员进行相应的行为规范、技术培训指导等，按照工程的分类安排相应的施工人员，让每个施工人员都要牢记施工准则、明确操作规范，避免安全事故的发生，对施工者的成果进行质量验收，确保安全、规范、高质量的施工。 　　4.3监理单位质量的管理 　　监理岗位一直以来都存在着很多问题，在一些建筑单位并不重视监理岗位，有无证上岗的情况存在，这些都是要杜绝的行为，正确认识监理的重要性，切实落实监理工作，加强现场质量监督和监理单位质量管理，从而确保整个施工过程的高质量完成。 　　5.结束语 　　对房屋现场施工技术各方面进行较为详尽的分析，统筹兼顾，结合企业自身特点，才能提出科学有效的管理方案，保证房屋建筑工程质量。对于各个方面应用技术采取不同的措施，不同工程类型使用不同的控制方法，加强质量管理，严格按照国家标准施工，如此，才能真正确保工程的高质量，为居民带来舒适便捷的生活空间，为企业带来良好的经济效益。 ;

加强建筑工程施工质量管理的措施在具备客观大环境和保证设计质量高标准的前提下, 工程质量的保证和提高, 最终依赖于施工企业的施工管理和生产过程，显然，作为施工活动的组织者和实施者的施工企业就是提高施工质量的核心。2.1 强化施工质量管理的工序工程项目的施工过程, 是由一系列相互关联、相互制约的工序所构成, 工序质量是基础, 直接影响工程项目的整体质量。要控制工程项目施工过程的质量, 首先必须控制工序的质量。工序质量包含两方面的内容, 一是工序活动条件的质量；二是工序活动效果的质量；从质量控制的角度来看, 这两者是互为关联的, 一方面要控制工序活动条件的质量, 即每道工序投入品的质量( 即人、材料、机械、方法和环境的质量) 是否符合要求；另一方面又要控制工序活动效果的质量, 即每道工序施工完成的工程产品是否达到有关质量标准。强化施工质量管理的工序就是对工序活动条件的质量控制和工序活动效果的质量控制, 据此来达到整个施工过程的质量控制。具体来说，要强化新工艺、新技术的推广应用,新规程、规范的组织学习和培训, 质量目标的逐层分解、实施, 检查和评定, 在奖优的同时罚劣, 将质量目标、任务分解到班组, 分解到人, 并与其经济利益挂钩, 工艺活动过程工序配合上环环相扣, 确保达标的工程进入下一个环节。重视各施工各工种之间的密切配合

* 回复内容中包含的链接未经审核，可能存在风险，暂不予完整展示！ 房地产成为了我国市场经济中的主要组成，对于整个社会经济的发展都有着极为重要的作用。我国在实施住宅工程质量分户验收管理办法后，房建工程采取的质量与管理措施变得尤为重要。针对这一点，本文对房屋建筑工程质量管理控制的措施进行分析阐述。质量控制对于房屋建筑工程而言是最为重要的内容，我们必须将工程质量管理贯融合在工程项目管理过程里。同时，对于质量监督机构的监督和检查需要配合设计、监理和施工单位之间的工作，多方面采取措施进行维护管理，这样才能确保工程项目质量与实际情况相符合。一般需要经过规划质量、设计质量、招标质量、施工阶段、竣工阶段不同的操作环节，从而达到整个项目的控制作用。1 房屋建筑工程的准备阶段1.1 制定质量管理制度质量是房屋建筑工程项目的核心，没有质量的工程就无法创造出理想的经济价值，这就需要工程单位对于质量控制严格把握，制定科学的质量管理制度。因此，应对各个环节的质量工作进行考察管理，质量经理需要建立的职责为：结合投资人项目设计经营战略，对开发项目质量计划负责编制，且安排各个人员落实到不同的工作里；结合质量计划规定内容，检查项目质量计划具体情况；在审查环节里出现问题后，则需要及时制定科学的措施进行处理，把问题向项目团队负责人报告；编制项目质量报告，报上级质检部门和项目经理。只有每个部门及工作人员共同努力，才能保证整个项目管理顺利进行。1.2 前期的准备在建筑工程项目开发前期，必须要针对此次项目的特点详细了解，掌握咨询成果的质量目标和质量标准；对质量管理体系文件内容深刻思考分析，对质量目标的科学性正确分析。一旦企业制定了项目开发目标后则不得在无条件的情况下随意变动，否则将会造成多个方面的不利影响。1.3 建立质量评审制度建立评审制度是确保项目工程质量达到理想状态的基础，这也是企业创造经济价值的根本措施。为促进房屋建筑工程质量水平的提高，我们需要保证工程项目评审机构作用的充分发挥。工程单位要针对现有的环节实施全面管理，积极创建现代化的评审体系，以“评审制度”为指导全面开展项目管理，这些都是管理者需要深刻思考的问题。2 设计时期的质量控制方案2.1 方案设计环节房屋建筑工程在设计阶段，必须要综合多个方面的内容进行准备工作。在设计工作开始前需要浏览工程项目的诸多文件，如：检测报告、技术指标、设计内容等等。在一系列工作完成之后，工程单位需要确定最佳的设计方案，然后再投入到具体的工程项目施工里。2.2 施工图设计环节2.2.1 开发制度：对于房屋建筑工程项目的设计责任书需要安排专家进行详细地审核，从项目管理措施以及考核内容客观评价等，这样才能维持良好的工程项目管理措施。设计施工图纸时必须要严格按照建筑的具体需要进行，考虑到对设计质量有效地控制，我们需要采取质量跟踪措施，对于相关工程文件实施审核处理。当施工图纸将要结束之后，我们需按照专业技术人员进行技术鉴定，开发商的项目设计主管人员需对图纸做好不同方面的审核。审查是需要关注过分设计和不足设计两种极端情况，过分设计造成经济性差；不足设计影响建筑功能。2.2.2 经理制度：开发商设计主管人必须接受经理的指导，通过采取必要的工程措施对设计环节实施管理。这样才能让整个建筑设计环节达到理想的质量要求，与合同上的条款内容相互符合。组织设计以及相关的策划工作时，必须要对整个工程负责。在不同的操作环节里需要负责组织设计各专业的综合技术方案综合审查；经理负责人需亲自组织或检查对设计质量有重大影响的活动和设计文件。2.2.3 职责制度：对工程单位的每个部门以及相关人员进行专业培训，提高其参与工作的责任心。工程项目管理者在日常工作中应该将管理重点逐渐转移到人才管理中，实施科学的人才开发计划，不断挖掘房产项目管理企业内部职员的潜能，以为房产投资管理企业创造出更多的商业价值。选择专业技术方案指导实践，对设计专业技术方案实施科学的规划处理。3 招标阶段的质量控制3.1 资质审查对于招标的工程，我们应该做好施工单位的审查工作，重点确定该单位是否具备足够的能力去完成工程项目。通常设计到的方面有：人员素质、技术力量、施工业绩、社会信誉等等。审查施工单位对于房产工程项目的实践经验。3.2 价格高低对于具体的工程中标而言，很多房产开发企业考虑到降低工程造价，其选择的方式多数为不设置标底，低价中标的方式，这样就造成了低价中标，高价索赔问题的出现。到最后不但没有起到降低工程造价的效果，反而导致工程资源浪费。3.3 项目考察从实际情况看，有的工程单位虽然中标，但都是靠关系得来的。不少单位自身不具备施工能力，造成项目实施时出现劳资纠纷、农民工工资不到位等问题。房地产工程项目的考察必须要综合多个方面内容，出来需要认真分析投标单位的实际经济实力、技术力量等外，还要保证投标单位资质与实际能力一致。4 施工阶段的质量控制4.1 监理单位随着社会现代化发展的加快，很多工程单位开始设计安排了监理制度。从当前的实际情况看，很多工程单位的建设质量显着上升，工期和投资都取得了理想的成效。而要想促进工程项目管理工作的有序进行，这样才能促进监理单位发挥自身的作用。而房产开发企业必须针对基本项目施工要求，以及工程监理合同上的内容展开工作。这样才能保证监理工程师对监理合同所规定的各项职责落实到实处，从根本上实现工程质量控制作用。4.2 施工单位房地产涉及到的投资成本巨大，对于整个施工过程必须要通过各方面的对比才能选择最合适的施工单位。尽管我国的房地产工程项目在长期的探索中取得了显着的成效，但和国外发达国家的房产项目管理相比，我国在技术、管理、经营上还存在着显着的不足。施工单位在制定房地产项目施工管理工作时需采取“管理原则化”的策略来保证了房产工程项目管理的顺利实施。工程监理按照监理合同对工程项目采取综合监理措施，从人员、材料、机械、方法等多个环节加以控制。此外，在施工项目开始之后需对施工质量、施工工艺等重点考核，这些都是工程单位需要注意的问题现场质量检验、落实检验方法，参与分部工程、隐蔽工程验收等措施来控制工程建设质量。4.3 提前做好施工预防工作做好施工的预防工作主要从两个方面开展，第一是原材料以及半成品的质量检查工作。另外一个方面就是规范施工操作过程当中质量的审核手续。做好原材料和半成品的质量审核需要企业指定一套完善严格的审核标准制度。严格通过三检程序的材料才能进入施工阶段，因此要加强施工单位的管理人员，以及检测人员的质量监控意识，同时通过引进先进的质量监控方法和手段，可以精确地完成施工原材料和半成品的审核工作，另外规范检测过程当中的测序也是必不可少的一个环节。比如说对于钢筋水泥的原材料，就要严格的做好质量监控工作，因为它们质量的好坏与否直接影响到了房屋成品质量，务必做到没有通过审核的水泥和钢筋坚决不能进入施工进场。另外一个预防工作就是要做好施工过程当中的审核交接手续。每一个施工环节的负责人必须签字验收后施工才能进入下一个阶段，这样做是为了及早的发现质量隐患，经过调整以后将损失降到最低，责任落实到相应程序的负责人，可以有效的减少施工过程中出现的材料以及技术问题。4.4 严格监控每一个施工环节在施工过程当中，要严格的监控每一个环节，确保工程准确无误的进入到下一个阶段。这就要求做好施工现场管理人员的考勤工作。严格要求管理人员做到四个经常。经常到施工现场了解施工进度，监督相关人员做好本职工作的同时可以有效减少质量问题的发生。经常观看设计蓝图，这样做的目的是帮助管理人员准确的完成对施工阶段重点项目的定位。经常记录问题，由于在施工阶段经常会遇到突发状况，将出现的问题及时的记录下来可以帮助管理人员累计经验，可以杜绝下一阶段类似问题的发生。长期且频繁地提醒施工队在容易出现质量问题的环节加以注意，并与他们进行交流，在交流的过程当中往往会帮助质量管理人员发现问题。5 竣工阶段竣工验收对于房建工程项目而言是最后的操作环境，这也属于工程项目质量控制的最后阶段，也是施工单位需要审核的主要过程。在竣工验收之前的阶段，房产开发企业需邀请相关的检测单位与施工方面开展全面审核检测，这样可以保证施工过程达到理想的状态。而作为检查部门，其必须对项目工程负责到底，采取多方面的验收工作，不得仅仅形式上制定验收方案，而不把政策落实到实处。而针对工程质量存在的问题，需及时和施工单位交流沟通，保证每项工作能得到全面处理，真正对房地产工程项目加以验收。6 结束语总之，房屋建筑工程管理是一项综合性极强的工作，管理过程中我们必须做好各个环节问题的处理工作，让每个建设项目都能得到有效处理。对房屋建筑工程建设中实施质量计划必须全面落实到实处，以提高工程项目质量。查询建筑企业、中标业绩、建造师在建、企业荣誉、工商信息、法律诉讼等信息，请登陆中达咨询、建设通或关注中达咨询公众号进行查询。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.l***.com/#/?source=bdzd

* 回复内容中包含的链接未经审核，可能存在风险，暂不予完整展示！ 房屋建筑施工质量管理措施房屋建筑工程必须把工程施工质量放在第一位，这直接影响房屋的坚固性及安全性，因此必须加强对房屋建筑施工质量的管理与控制是非常重要的。文章介绍了房屋建筑施工质量概况，提出了质量管理中出现的问题以及加强质量管理的措施。1房屋建筑施工质量管理概述根据住房部调查显示，某年上半年，房屋建筑与市政工程总共发生了257起安全生产事故，造成306人死亡，该数据相较于从前，已经降低了约21.41%和21.74%。由此可见，为了降低人员伤亡，施工质量的管理势在必行。1.1房屋建筑工程施工质量管理的作用（1）提高企业经济效益。房屋建筑工程施工质量的管理工作，对于施工各个环节的状况，都进行了严密监督与管控，有效节约了施工成本，避免了施工材料的浪费和设备损毁，为建筑企业积累了大笔的资金，在一定程度上提高了企业的市场竞争力。（2）提升整体管理水准。健全的房屋建筑工程，其施工质量管理工作在提高建筑整体的管理水平、及时了解施工现场的情况、防范施工质量问题等方面，发挥了显著的作用，因而大大降低了建筑企业的事故处理成本，有利于建筑企业树立良好口碑。（3）排除质量隐患。通过对相关施工环节的严格把关，按照规定对施工各项指标实施全方位的分析，从而可以及时排除施工安全隐患，达到保证房屋建筑施工工程质量的目标。（4）减免施工事故损失。因为房屋建筑施工本身具有一定的复杂性，有许多的安全隐患难以避免，因此需要将施工事故所造成的损失降至最低。加强对于房屋建筑施工的有效管控，将可以及时有效地排除质量隐患，进而创造相对安全的施工环境，防止安全隐患的恶化，降低事故发生之后可能造成的损失。1.2房屋建筑工程施工质量管理原则（1）坚持预防为主。在建筑工程施工的过程中，应当坚持以预防为主，从而更好地避免事故处理不及时等问题。在工程施工过程中，相关人员应当不断加强质量控制工作，并尽可能的将其贯穿于施工全过程中，从而做到全面施工管理，贯彻落实建筑工程质量控制理念，从源头抓起，一旦发现施工存在质量问题，就及时采取有效措施加以控制。（2）坚持质量为先。项目施工质量水平的高低直接关系到人民群众的生命财产安全能否得到保障。必须坚持以质量为先的原则。对于城建单位而言，应当努力提高施工效率和质量，整合单位资源并做好优化配置工作，从而使全体工作人员工作更加具有积极性，为工作质量的提升保驾护航，只有这样，质量控制的观念才能深入人心。2房屋建设施工质量管理控制措施2.1建立并不断完善施工质量管理体系为了保证房建施工质量，作为建筑企业来说，首当其冲的就是要建立并不断完善施工质量管理体系。具体可从两方面着手，一方面，施工质量部门要格外重视施工事故报告，详细核实相关内部信息，并予以妥善处置，同时还应加强质量监督与管理，确保相关管理人员都能明确自身的质量监督监管责任，这样有助于促进质量统计报表规范化水平的提升；另一方面，还应加快落实ISO9000认证体系，让每个施工技术人员和监督管理者对环境与安全标准相关条例学习并达到熟知的程度，这样才能保证施工质量控制与管理能够落到实处。2.2严把材料质量关提高原材料质量监控的有效性，从以下方面着手：①不断提高采购人员的责任意识，企业方面应当专门针对原材料质量把关对其进行系统化培训，让其对材料质量具备较强的辨别能力，在采购过程中能够保证高度的责任感把好施工材料质量关；②做好原材料供应商的选用工作，对房屋建设企业而言，应当优选资质和信誉俱佳、曾经有过合作关系的供应商，审核其产品许可证和说明书，确保所采购的材料质量都能满足要求。同时对于一些重要性比较高的材料，应货比三家，择优选择与其合作；③在原材料尚未投入使用前，要进行质量试验，为材料质量把好第二道关。2.3强化质量控制、实施动态跟踪管理（1）施工准备工作的质量控制与管理阶段需要遵循细致、认真的原则。而针对其中的一些问题，应当实施事前控制、事前商议的方式，妥善解决，才能保障后期各项施工环节都能够顺利开展，且有序进行。掌握施工现场的自然环境、地理条件、交通状况，认真核对设计图纸，包括建筑的分布、主体结构、给排水线路的设计等。该项审核工作则需要专业人员来配合进行，查漏补缺，如果存在异议，则可以及时提出以共同商议，妥善解决。（2）设计阶段质量控制。在施工设计阶段，应当加强对施工图纸以及流程方案等信息的检验与审核，尽可能实现对可能出现的风险因素以全面有效掌控。同时，在施工设计过程中，应当对所有可能影响施工质量的因素，并结合房建施工的具体情况对施工方案做适应性调整和优化，比如说引入施工技术、组织准备等。（3）施工阶段质量控制。以某工业园拆迁安置房为例，该工程专门针对房子的渗水、空鼓、瓷砖开裂等质量问题，建设了相应的管理措施。在施工过程的管理施工中，各个环节以及各个工序，都需通过实施严格的管理和控制，包括施工工艺的选择、施工程序、材料的使用、工程测量、施工方案等，同时注意施工方面的安全管理，杜绝按照安全管理规章制度来进行操作，不留安全隐患。（4）施工后期质量控制。房建工程施工完成后，仍然需要加强质量控制工作。当工程项目进入验收阶段后，相关管理人员应当针对房屋建筑成品制定相应地保护方案，以提高保护的有效性。同时，当监理部门前来对房建施工项目进行质量检查与竣工验收工作时，建筑企业应当积极给予配合，并严格遵循相关管理制度规定，做好后期维修工作。竣工验收抽调专业人员，需要根据质量评定标准来检测工程质量，如果发现工程质量难以达到相关标准，必须要求建设单位及时整改，并监督整改过程，直至验收合格。3结束语房屋建筑工程的施工质量管理工作本身具有一定的复杂性和系统性。要想保证房建工程施工质量，就必须建立并不断完善施工质量管理体系，严把原材料质量关，并不断加强施工阶段质量控制，实现对建筑工程的动态管理。只有这样，才能为房屋建筑施工质量提供切实保障，才能更好地满足广大群众对于房屋建筑施工质量的要求。相信经过以上的介绍，大家对房屋建筑施工质量管理措施及要点也是有了一定的认识。欢迎登陆中达咨询，查询更多相关信息。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.l***.com/#/?source=bdzd

建筑施工合同有个示范文本，从网上下一个就是

1、GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范。2、GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范。3、GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范。4、GB50205-2001钢结构工程施工质量验收规范。5、GB50206-2002木结构工程施工质量验收规范。6、GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范。7、GB50208-2002地下防水工程施工质量验收规范。8、GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范。9、GB50210-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范。10、GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范。

给我邮箱，我给你发个验收规范大全吧，其中包括了24本常用验收规范。

1、场地平整，三通（通水、通电、通路）。2、地基与基础，就是挖基坑、做垫层、做基础。桩基础的还要打桩。3、做完基础后回填，没有地下室的情况，回填土至正负零以下200--300的样子。4、然后做主体，主体实际上就是从基础圈梁开始，绑筋、支模、浇筑，一直到建筑物封顶。一路按照施工图纸来就可以了。

　　 ［摘要］ 我国经济的不断发展，不仅提高了建筑工程的经济效益同时也大大增加了同行业的竞争力度。因此，提高建筑工程的质量才是提高竞争力的关键，那么建筑工程的检测质量控制也就成为整个工程的重中之重。本位主要分析了建筑工程质量控制的关键要点以及提出了建筑工程质量控制的优化措施。提高工程建筑质量，扩大建筑工程的收益提出一些借鉴思考。 　　 ［关键词］ 建筑工程；质量控制；关键要点；强化措施 　　建筑工程行业竞争的激烈促进了建筑工程质量的提高，这是竞争的核心。随着生活的不断发展，建筑工程慢慢的与人民的生活，与社会的发展紧密相关。所以不断提高工程建筑质量确定各项质量指标都满足国家的标准，以保证人们的生命安全，促进国家经济的不断发展。 　　 1建筑工程质量控制的关键要点 　　建筑安全是建筑过程中最重要的问题，也是施工过程中最需要注意和考虑的问题，严格的建筑工程管理是对建筑质量与安全的考核与负责。 　　1.1从技术管理入手，不断提高施工技术水平 　　建筑工程是非常繁琐的工程建筑项目，所需要的工序不仅种类多而且复杂。这就需要有多种施工班组，对建筑施工的现场管理是很艰难的，要确保施工过程中各个环节的管理到位，最重要的就是加强技术管理。建筑是施工过程中技术到位了，就会减少许多不必要的麻烦。首先，加强技术工人技术培训，提供工人技术水平，让施工人员切实按照施工的图纸进行施工，严格按照标准去落实。其次，合理安排建筑工程过程中工程计划，保证各个环节有序稳定的进行；最后就是要做好技术交底与施工工序之间的交接工作，加强技术人员技术技能培训，及时掌握新的技术，以确保每一道工序都能符合标准。在最后交底的时候，一定要注意技术问题，对于工序进行交接时要做好质量检查，确保建筑施工安全提高产品质量。 　　1.2从材料管理入手，提高材料选择的质量 　　对于建筑材料的选择，应该对供应原材料的"厂家进行严格的筛选，不仅仅只考虑经济方面，还需要考虑原材料的质量，要把握施工过程中对原材料与资金的使用。对材料的选择应该进行“三检”，要对材料进行层层把关，同时还要避免原材料的浪费，节约材料成本。 　　1.3切实做好人员管理 　　在建筑建设过程中，项目工程的管理者是建筑工程施工的核心，建筑工人是工程项目的主力与中坚力量，在建筑施工过程中每个人每个环节对建筑施工都是至关重要，所以各司其职，建立合理科学的奖惩制度是非常必要的，对于出现错误的要进行惩罚，同时还要将工人的工资与建筑工程的质量、效率等因素连接起来，确保建筑工程的质量。 　　 2建筑工程质量控制优化措施 　　2.1施工的前期准备工作要完善 　　要保证建筑工程的质量，要从整个工程的前期，中期以及后期进行质量的控制。要从多个方面进行项目前期准备工作，例如在设计、决策环节应保证购入质量到位的建筑用材、设计出可靠、科学的图纸，并制定专门方案加强施工质量监管，要严格把控建筑材料的选择与使用，在提高建筑质量的同时，要在建筑施工前严格进行建筑地实地勘测，对每一个可能对建筑施工产生影响的因素进行考虑，防患未然，避免引起建筑质量问题。建筑施工单位还应该还应该选择科学的施工设施，并且选择优秀的管理者来进行设备维护，选择专业施工队伍来进行建设。 　　2.2提高对建筑施工的管理与监督 　　在建筑施工的过程中，严格按照管理要求对施工项目进行监督检查，为建筑施工做好各个环节的安全控制，不管是在建筑材料或者其他方面都要严格按照要求进行，尤其是建筑材料更要严格把关，防止建筑材料出现问题。其次是要加强对建筑施工的监督，要提高建筑施工人员责任感以及专业技能，以保证建筑工程的质量。最后就是要加强对施工技术的管理，要对建筑施工的全局进行把控，确保能够使用正确的施工技术，保证建筑工程质量。 　　2.3提高施工者的技术能力 　　要确保建筑施工工程的质量，还需要有专业的技术人员。提高建筑工程施工者的技术能力也是提高建筑工程质量的重要手段。首先，对于整个建筑工程需要一个统筹全局的管理人员，这个管理者必须要具有较强的管理能力，具有较高的技术水平以及丰富的实践经验等等。其次，对于一些施工人员，要加强对施工技术的业务培训，不断提高建筑施工人员的专业技能以及综合素质，确保建筑工程的质量。 　　2.4完善质量目标责任制 　　建筑工程施工单位还应该完善自身的质量目标责任机制，就是要对建筑施工的管理负责人、技术负责人以及项目经理等各类负责人的职责进行明确的规定，确保每一个施工环节的质量都有监督控制，责任到人，能够提高施工人员的责任感，促使他们以严谨的态度对待工作，并对所有施工相关人员的质量控制责任加以明确，保证一切质量工作均由专门责任人负责并有相应的标准。例如要保证所有人员都要认真遵循权、责、利原则，要保证每一个施工人员都有相应的科学合理的工作任务，促使他们能够在各自岗位上恪尽职守。同时，还要制定统一的目标，实现各个部门之间的相互监督与配合，从而提高建筑工程的质量。 　　 3结束语 　　总的来说，对于建筑工程质量控制的关键，要从完善前期施工的准备工作，加强人员的培训与管理，材料的选择，加强对建筑工程的管理与监督以及完善质量目标责任制，从而保证建筑工程的每一个环节都能够得到有效的质量控制，从而保证整个建筑工程的质量，促进建筑行业的可持续发展。 　　 参考文献 　　[1]范玉柱，刘岩.建筑工程桩基工程施工技术控制要点[J].中外企业家，2015（30）. 　　[2]陈超，王霞.浅谈建筑工程桩基工程质量控制[J].河南建材，2014（01）. 　　[3]陈子龙.如何做好建筑工程的质量控制[J].长春理工大学学报（高教版），2009（03）. 　　[4]王国高.建筑工程施工质量控制问题及对策研究[J].黑龙江科技信息，2013（04）. 　　[5]胡春玲.浅谈建筑工程管理基础上的建筑工程质量控制措施[J].科技与企业，2016（05）.

房屋建筑质量控制——《房屋建筑学》论文建筑是人类社会的产物，是随着人来社会的产生而产生的，并不断的发展着。建筑作为名词是指一切建筑物和构筑物。它是人类为了满足人类的生活和生产劳动的需要，利用所掌握的结构技术手段与物质生产资料，在科学规律与美观艺术的指导下，通过对空间的组织而形成的社会生活生产环境。建筑设计和其他设计一样，它是有目的的建造建筑物的活动，是建造活动前的必然环节。它是空间环境的构建过程的前提，最重要的是，这个过程必须协调好人、环境和建筑的关系。当然作为建筑要以实用为准，艺术及观赏价值为辅，那么建筑的质量就尤其的重要，房屋的质量是决定住宅安全性能的关键核心，是住宅建设的最重要的部分。在现在这个山寨版流行的中国，我们不难知道，建个大桥，剪彩时刚防水桥就塌了，还有郑州的几座天桥在施工完就不行啦，这都是严重的质量问题惹的祸。可这其中很大程度上是由人为因素造成的。这不得不让我们反思，本人以民用建筑施工质量控制方法为研究对象，分析了民用建筑质量控制的特点,进而探讨了质量控制的阶段,在此基础上,分析了质量控制的方法。控制阶段方法特点施工是形成民用建筑实体的过程,也是决定最终产品质量的关键阶段,要提高房屋民用建筑工程项目的质量。就必须狠抓施工阶段的质量控制。工程项目施工涉及面广,是一个极其复杂的过程,影响质量的因素很多,使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动,机械设备的正常磨损,都会产生质量变异,造成质量事故。工程项目建成后,如发现质量问题又不可能像一些工业产品那样拆卸、解体、更换配件,更不能实行“包换”或“退款”,因此在施工过程中对工程质量的控制就显得极其重要。质量控制的特点由于房屋民用建筑工程项目施工涉及面广,是一个极其复杂的综合过程,再加上项目位置固定、生产流动、结构类型不一、质量要求不一、施工方法不一、体型大、整体性强、建设周期长、受自然条件影响大等特点,因此,施工项目的质量比一般工业产品的质量管理难度更大,主要表现在以下方面。一、影响质量的因素多如设计、材料、机械、地形地貌、地质条件、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、投资成本、建设周期等等,均直接影响施工项目的质量。容易产生质量变异由于工程项目的施工不像工业产品的生产,有固定的生产流水线,有规范化的生产工艺和完善的检测技术,有成套的生产设备和稳定的生产环境,同时,由于影响项目施工质量的偶然性因素和系统性因素都较多,因此,很容易产生质量变异。例如:材料性能微小的差异、机械设备正常的磨损、操作微小的变化、环境微小的波动等,均会引起偶然性因素的质量变异；当使用材料的规格、品种有误,施工方法不妥,操作不按规程,机械故障,仪表失灵,检测设备精度失控等,都会引起系统性因素的质量变异,造成工程质量事故。为此,在施工中要严防出现系统性因素的质量变异；要把质量变异控制在偶然性因素范围内。易产生判断错误项目施工由于工序交接多,中间产品多,隐蔽工程多,若不及时检查实质,事后再看表面,就容易产生判断错误,也就是说,容易将不合格的产品,认为是合格的产品；反之,若检查不认真,测量仪表不准,读数有误,则就会产生判断错误,也就是说容易将合格产品,认为是不合格的产品。这点,在进行质量检查验收时,应特别注意。二、质量控制阶段为了加强对施工项目的质量控制,明确各施工阶段质量控制的重点,可把施工项目质量分为事前控制、事中控制和事后控制三个阶段。事前质量控制指在正式施工前进行的质量控制,其控制重点是做好施工准备工作,且施工准备工作要贯穿于施工全过程中。施工准备的范围：（1）全场施工准备；（2）单位工程施工准备；（3）分项、分部工程施工准备；（4）项目开工前的施工准备，即在将建项目正式开工前所进行的一切施工准备；（5）项目开工后的施工准备。施工准备的内容：（1）技术准备;（2）物资准备；（3）组织准备；（4）施工现场准备。事中质量控制指在施工过程中进行的质量控制。事中质量控制的策略是,全面控制施工过程,重点控制工序质量。其具体措施是:工序交接有检查；质量预控有对策；施工项日有方案、技术措施有交底,图纸会审有记录；配制材料有试验；隐蔽工程有验收；计量器具校正有复核；设计变更有手续；钢筋代换有制度；质量处理有复查；成品保护有措施；行使质量监控有否决；质量文件有档案。事后质量控制指在完成施工过程形成产品的质量控制,具体工作内容包括以下几方面。(1)组织通电、试水；(2)准备竣工验收资料,组织自检和初步验收；(3)按规定的质量评定标准和办法,对完成的分项、分部工程,单位工程进行质量评定；(4)组织竣工验收。三、质量控制的方法项目施工质量控制的方法,主要是审核有关技术文件、报告和直接进行现场检查及必要的试验等。审核有关技术文件、报告或报表对技术文件、报告、报表的审核,是项目经理对工程质量进行全面控制的重要手段,其具体内容如下：(1)审核有关技术资质证明文件；(2)审核开工报告,并经现场核实；(3)审核施工方案、施工组织设计和技术措施；(4)审核有关材料、半成品的质量检验报告；(5)审核反映工序质量动态的统计资料或控制图表；(6)审核设计变更、修改图纸和技术核定书；(7)审核有关质量问题的处理报告。现场质量检查的内容：①开工前检查。目的是检查是否具备开工条件,开工后能否连续正常施工,能否保证工程质量。②工序交接检查。对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序,在自检、互检的基础上,还要组织专职人员进行工序交接检查。③隐蔽工程检查。凡是隐蔽工程均应检查认证后方能掩盖。④停工后复工前的检查。因处理质量问题或某种原因停工后需复工时,亦应经检查认可后方能复工。⑤分项、分部工程完工后,应经检查认可,签署验收记录后,才许进行下一工程项目施工。⑥成品保护检查。检查成品有无保护措施,或保护措施是否可靠。现场质量检查的方法现场进行质量检查的方法有观察法、测量法和试验法三种。①观察法。其手段可归纳如下:根据质量标准进行外观目测。例如墙纸裱糊质量应是纸面无斑痕、空鼓、气泡、折皱；每一墙面纸的颜色、花纹一致；斜视无胶痕,纹理无压平；对缝无离缝、搭缝、张嘴；对缝处图案、花纹完整；裁纸的一边不能对缝,只能搭接；。墙纸只能在阴角处搭接,仰角应采用包角等。又如,清水墙面是否洁净,喷涂是否密实和颜色是否均匀,内墙抹灰大面及口角是否平直,地面是否光洁平整,油漆成活表面观感,施工顺序是否合理,工人操作是否正确等,均是通过目测检查、评价。②测量法。就是通过现场实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照,来判别质量是否合格。21世纪是质量的世纪,由于我国目前的建筑施工企业基本上处于供大于求的状况,面对激烈的市场竞争和日益挑剔的顾客,质量将成为占领市场最有力的武器。在全球经济一体化进程中,施工企业面对的是一个统一的国际市场,区域和国家对企业的保护也将逐步弱化,其产品和服务都必须接受统一的国际市场的评判。项目施工管理,要站在企业生存与发展的高度来认识工程质量的重大意义,坚持“以质取胜”的经营战略,科学管理,规范施工,以此推动企业拓宽谋求更大发展。

房屋建筑中的工程质量监理具体内容是什么，下面中达咨询为大家解答。随着市场经济的不断发展，尤其是民用建筑大量兴建，客观形势要求对房屋建筑施工必须更加规范管理，严格质量监理.随着国家标准《建设工程监理规范》的颁布实施，结合自己几年来的实践，就建设施工中有关保证工程质量做好监理工作的问题，提出一些看法和监理措施。 1 加强施工前的监理工作 监理工作是一项多元化的系统工程，它必须对所承担的项目有系统的深入了解，才能做到掌握全局，及时发现问题，解决问题。 熟悉工程项目的基本情况对工程项目所在位置、地形地貌、土地购置、气象条件、道路、管网线路、标高、工程地质等均要有一个概括的了解。审查“施工组织”设计，积极提出审查意见。质保体系是直接影响施工期间质量控制的重要环节，核查施工单位自身的质保体系。是保证质量控制的重要措施。加强施工质量的预控教育和素质教育，这是监理人员辅助施工单位管理层的一项不可缺少的工作。 2 建筑工程质量检测的内容 工程质量检测可分为基本试验、施工试验和竣工工程有关安全、使用功能抽样检测3个部分。基本试验具有法定性，其质量指标、检测方法都有相应的国家或行业标准。其方法、程序、设备仪器以及人员素质等应符合有关标准的规定，其试验一定要符合相应标准方法的程序及要求，要有复演性，其数据要有可比性。施工试验是施工单位内部质量控制手段，判定质量时要注意技术条件、试验程序和第三方见证，保证其统一性和公正性。竣工抽样试验是确认施工检测的程序、方法、数据的规范性和有效性，为保证工程的结构安全和使用功能的完善提供数据。 3 建筑工程质量检测的监理方法 在房屋建筑工程施工监理过程中，根据不同的试验检测内容可以实行不同的监理方法。一般有以下几种:见证取样，平行检验，对施工检验进行旁站监督，委托第三方检测。 见证取样。涉及结构安全时试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。建设部[2002]211号文“关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见证取样和送检的规定》的通知”对其检测范围、数量、程序都做了具体规定。文件规定：用于承重结构的混凝土试块、承重墙体的砌筑砂浆试块、承重结构的钢筋及连接接头试件、承重墙的砖和混凝土小型砌块、拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥、承重结构的混凝土中使用的掺加剂以及地下、屋面、厕浴间使用的防水材料等试块、试件和材料，必须实施见证取样和送检。见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%。 监理机构中的见证人员应具备建筑施工试验知识并取得见证取样证件的专业人员担任，并通知施工单位、检测单位和监督机构等。见证人应在试件或包装上做好标识、封志、标明工程名称、取样日期、样品名称和数量及见证人签名。见证及取样人员应对见证取样的代表性和真实性负责。见证人员应作见证记录，并归人施工技术档案。检测单位应按委托单，检查试样上的标识和封套，确认无误后，再进行检测。检测应符合有关规定和技术标准，检测报告应科学、真实、准确。检测报告除按正常报告签章外，还应加盖见证取样检测的专用章。 监理机构中的见证人员在抽样时应注意： 七同原则。对进场材料的抽检，每一检验批必须是同品种、同规格编号、同生产厂家或产地、同时间生产或同时间人场；对现场留置的各类试件试块每一检验批必须是同品种、同规格编号、同生产厂家或产地、同时间生产或同时间人场、同施工部位、同操作人员、同施工要求。其中如有任一项不同则应作为另一检验批。物单相符。对进场材料，要检查资料上所标明的批号、规格、型号、厂家与商标、生产日期等是否相符。取样要有代表性。抽样要按有关标准规定的办法和批量取样。桩见证取样监理过程中还要及时跟踪了解实验检测结果，并与施工单位质量控制试块的评定结果比较。及时发现问题及时纠正。 平行检验。“平行检验指项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动”。其目的是用以复核施工检验的准确性。根据房建项目特点，平行检验项目主要是测量放线、复核几何尺寸等类的检验。检验可使用监理自有设备，也可使用施工单位的设备由监理独立进行，但必须对平行检验使用的设备予以正常状态的确认。平行检验一般应在施工单位自检完成后进行。若时间紧时，也可采用与施工单位同步检验的方式。根据现阶段建设监理的要求，对涉及结构安全和使用功能的检验批可采用100%平行检验，应与施工单位自检一一对应，对装饰工程等可采用按规范要求的比例进行平行检验。监理平行检验应做好记录，记录表格可参照施工自检表格另行制订单独记录，也可利用施工单位一式两份检验批自检申报表中的一份进行对比检验记录。 对施工检验进行旁站监督。平行检验的频率是有限的，为保证检验的准确性，监理工程师一般应对施工检验进行旁站监督。平行检验和对施工检验进行旁站监督或同步检验应配套进行。根据项目情况，对施工检验进行旁站监督或同步检验可全过程进行，也可部分进行。对房建工程使用功能性的检测如灌水实验、水压实验、汽密性实验、防雷接地、环保检测、智能化测试、电气测试等应采用旁站监督监理。上述测试采用旁站监督监理，有利于及时发现问题，同时便于同施工等多方分析共同解决问题。对施工检验进行旁站监督，记录应采用施工检验记录表，由施工方质检员记录，监理旁站审核现场签字作为有效记录。 委托第三方检测。当需要由第三方检测时，监理工程师应对第三方检测的质保体系包括检测单位的资质、检测人员的资格、检测设备的检定状况等进行审查，同时对其检测方案进行审批。在检测过程中应重点监督检测环境条件是否符合检测规程要求，对检测报告应及时跟进搜集，以便及时了解情况果断处理。 4 竣工验收的监理工作。 监理的本职工作项目。对工程质量进行评估，提出工程质量评估报告；审核施工单位的技术档案和竣工报告;在施工单位提交的竣工报告上签署监理意见；在竣工验收大会上，汇报监理工作；接受上级质检部门和省市监理协会、本监理公司领导对监理档案资料的审查；花各有关单位共同签署的竣工验收书上签字。 监理协助建设单位的工作项目。制订验收方案计划安排；协助建设单位通知质监部门来工地验收，协助建设单位组织竣工验收；协助建设单位阅读或审阅有关工程档案资料；协助建设单位组织现场工程质量审查；起草竣工验收意见，协助起草工程竣工验收报告；协助建设单位向当地建设主管部门报送有关验收文件。 更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

三、案例题（每题20分，请根据背景材料，按要求作答） 　　「案例1」 　　某大型工程，由于技术难度大，对施工单位的施工设备和同类工程施工经验要求比较 　　高，而且对工期的要求比较紧迫。业主在对有关单位和在建工程考察的基础上，邀请了3 　　家国有一级施工企业投标，通过正规的开标评标后，择优选择了其中一家作为中标单位， 　　并与其签订了工程施工承包合同，承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。该工程 　　共15层，采用框架结构，开工日期为2002年4月1日，合同工期为18个月。 　　在施工过程，发生如下几项事件： 　　事件-z2002年4月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与甲方提供的地质资 　　料不符造成施工费用增加2.5万元，相应工序持续时间增加了4天； 　　事件二：2002年5月施工单位为保证施工质量，扩大基础地面，开挖量增加导致费 　　用增加3.o万元，相应工序持续时间增加了3天； 　　事件三22002年8月份，进入雨季施工，恰逢20天大雨，造成停工损失2.5万元， 　　工期增加了4天。 　　事件四22003年2月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加 　　导致费用增加3.8万元，相应工序持续时间增加了2天； 　　事件五：外墙装修抹灰阶段，一抹灰工在五层贴抹灰用的分格条时，脚手板滑脱发生 　　坠落事故，坠落过程中将首层兜网系结点冲开，撞在一层脚手架小横杆上，抢救无效 　　死亡； 　　事件六z室内装修进行墙面涂料粉刷前，在检查装饰面基层时，发现墙面抹灰有大面 　　积空鼓现象。 　　上述事件中，除第三项外，其他工序均未发生在关键线路上，并对总工期无影响。针 　　（1） 增加合同（2） 工期13天 ； 　　（2）增加费用11.8万元。 　　问题： 　　（l）该工程采用邀请招标方式且仅邀请三家施工单位投标，是否违反有关规定？为什么？ 　　（2）施工单位对施工过程中发生的事件一、事件二、事件三、事件四可否索赔？为什么？ 　　（3）如果在工程保修期间发生了由于施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问 　　题，业主在多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工单位维 　　修，所发生的维修费用该如何处理？ 　　（4）事件五中发生的安全事故可定为哪种等级的重大事故？依据是什么？ 　　（5）对事件六中质量事故的处理应遵循什么程序？ 　　「案例2」 　　某市光明佳苑小区住宅楼工程位于该市路北区，建设单位为蜡天房地产开发有限公 　　司，设计单位为市规划设计院，监理单位为环宇工程监理公司，政府质量监督为路北区质 　　量监督站，施工单位是天建建设集团公司，材料供应为利通贸易公司。 　　该工程由三幢框架结构楼房组成，每幢楼房作为一个施工段，施工过程划分为基础工 　　程、主体结构、屋面工程和装修工程四项，基础工程在各幢的持续时间为6周，主体结构 　　在各幢的持续时间为12周，屋面工程在各幢的持续时间为6周，装修工程在各幢的持续 　　时间为12周。 　　问题： 　　（1）如果该工程的资源供应能够满足要求，为加快施工进度，该工程可按何种流水施 　　工方式组织施工？试计算该种流水施工组织方式的工期。 　　学（2）如果工期允许，该王程可按何种方式组织流水施工？试计算该种流水施工组织方 　　式的工期。 　　（3）如果按第（2〉中的方式组织施工，请绘制双代号网络计划，计算时间参数并确定 　　关键线路和工期。 　　（4）在该项目的施工阶段，在各方质量责任主体中，谁是自控主体？谁是监控主体？ 　　（5）为保证工程质量，施工单位可采取哪些质量控制的方法？ 　　（6）简述材料质量控制的要点。 　　「案例3」 　　某工贸集团决定新建一机械制造厂，通过招标方式与市建工集团安装公司签订了工程 　　施工合同。因该安装公司没有能力完成土建工程施工，经监理工程师批准，将基础工程、 　　屋面工程和装修工程分包给了市建工集团华建公司。开工日期为2001年5月18日，合同 　　工期67天。施工单位按时提交了单位工程施工组织设计，并得到了监理工程师的批准。 　　其中，工程施工的网络进度计划如下图所示。 　　安装设备支架 　　4 安装桥吊轨道及吊桥 安装设备 　　设备基础③ 7 ⑿ 10 　　8 柱基 　　①挖土 ② ④回填土 ⑤安塔吊⑥安装柱子⑦安装吊⑧屋盖系⑨安装墙 ⑩电气 ⒀装修 ⒁试车 ⒂ 　　6 10 2 3 6 车梁4 统8 板6 安装7 10 5 　　铺管 屋面工程4 地面 　　2 ⑾ 4 　　该工程施工过程中发生了以下几项事件： 　　事件-：在土方开挖过程中，在纤探后，华建公司发现局部有松土坑，但设计文件和 　　勘察资料中均未有说明。根据勘察设计部门提出的并经监理工程师批准的地基处理方案进 　　行处理，使工程费用增加3万元，土方开挖时间延长2天，增加人工10个工日，人工窝 　　工24个工日。华建公司根据监理工程师签认的地基局部处理增加的工作量，及时向监理 　　工程师提出增加合同外工作量费用和延长工期2天的索赔要求。 　　事件二：2001年6月15日，在进行柱子吊装作业时，由于控制大臂连接销轴的止退 　　板的安装违反安装工艺要求，致使止退板失去作用，起重大臂突然折断，将现场信号工王 　　某砸伤。经事故调查，该单位对大型机械设备长时间疏于管理，没有建立完整的技术资料。 　　档案，也没有向有关部门申请进行技术检验，致使该机械长期处于失控状态。止退板失去 　　作用，造成销轴在工作中受轴向力影响而逐渐窜出，上、下弦杆各有一节点所承受的扭矩 　　超过强度极限而折断。作业人员擅自变更原设计要求，将本应形体锁合的固定方法改变为 　　粘结锁合方式，且又未认真履行监督检查职责，造成这种错误固定方式得不到及时纠正。 　　事件三z设备安装阶段，按照合同约定，业主负责购买的设备应于6月24日进场， 　　25日开始安装。但因运输问题，推迟到6月28日才进场，造成安装时间推迟4天，人工 　　窝工28个工日。施工单位及时提出增加工期4天并补偿相应费用的要求。 　　事件四z室内装修进行内墙涂料涂刷前，检查基层处理时，发现墙面抹灰有大面积空鼓现象。 　　问题： 　　（l）华建公司直接向监理工程师提出索赔要求，是否妥当？为什么？ 　　（2）针对上述事件，华建公司和安装公司的索赔要求是否成立？为什么？ 　　（3）如果工程所在地人工费标准为35元/工日，应由业主给予补偿的窝工人工费标准 　　为20元/工日，其余不予补偿。计算施工单位应得到的费用补偿为多少？ 　　（4）请简要分析事件三发生的安全事故产生的原因。通常，事故隐患该如何处理？ 　　（5）事件四是施工现场比较常见的质量问题，那么，常见工程质量问题的产生原因有 　　哪些？施工单位现场进行质量检查的内容是什么？

【答案】：B、C、D在房屋建筑工程中，编制概预算的依据有建筑平面图、立面图、剖面图。

房屋建筑和给水排水是非常重要的，了解建筑的设置以及给排水细节，每个环节的处理都非常关键，需要认真对待做到最好。中达咨询就房屋建筑和给水排水和大家说明一下。 1.既有线上房屋建筑和给水排水设施，其建筑物或构筑物跨越或接近铁路线路以及施工时脚手架、防护设施、吊装机具等均应符合《铁路施工技术安全规则》有关限定的规定。如必须侵入限界或在股道间施工应按《铁路施工技术安全规则》有关规定办理封锁、限速申请和设置防护。2.建筑物、构筑物跨越电气化区段施工时应符合《铁路施工技术安全规则》的有关规定。3.从线路下穿越铁路轨道施工时，应先会同设备管理单位，查明地下的沟、管线和构筑物的位置深度及走向，制定防护措施，进行加固或拆迁。4.给排水管路施工，应符合下列规定：(1)管沟宜采用人工分段开挖，分段回填，不得长距离开挖，暴露不填，必要时应采取支护。(2)列车通过时管沟内作业人员必须暂时撤离。(3)跨越线路的股道下开挖管沟对扣吊轨的数量、长度以及列车限速等须经计算。施工中如沟壁发生坍塌及单路变形，应立即采取措施，并必须在线路恢复到列车放行条件时，才能消点放行列车。(4)施工现场应设专人监护。(5)弃运开挖土石方不得污染道床、料具堆放不得侵限。(6)管道接口不得设在轨道下。5.管道采用顶管法施工时，除应符合建设部“安全技术操作规程”外，还应符合下列规定：(1)根据现场环境、管径、长度编制施工组织设计，并报铁路局批准；(2)工作坑应设置防护围栏和警示标志，工作坑靠基础一侧应用土板顶挡支牢，如有松动变形，立即加固。(3)顶管时应观测地面沉降，检查轨道高度变化，必要时应进行扣轨和限速行车；(4)列车通过时，应暂停作业，人员撤出避让。(5)在客流集中地段施工，应有安全通道，设置必要的防护设施和充足的照明。想要了解“房屋建筑和给水排水”更多详细信息，中达咨询建设通查询简单方便可靠。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

房屋建筑防水措施问题分析屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程的质量不仅关系到建筑物的使用寿命和建筑物的外观，还会影响人们正常的生活秩序。因此在施工的过程中，屋面防水工程是当前施工中的重点，更是提高房屋施工质量和施工手段的关键。在防水工程设计和施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。房屋建筑工程中，引起外墙渗漏的原因很多，要从根本上解决建筑渗漏水问题，就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手，进行系统管理，综合防治。以提高防水工程质量，杜绝渗漏为目标，从施工入手，严把材料质量关，提高设计水平和加强管理，有针对性地采取具体措施进行综合防治。一、房屋建筑防水的重要性房屋渗水、漏水对于居住者的生活质量,往往会带来重大的影响。建筑物一旦渗水，那些与建筑物接触的器具、设备、物品等容易受潮损坏、发霉和腐烂。水也会对建筑物进行腐蚀，时间久了，不但建筑物的装饰受破坏，建筑物内预埋的管线也容易损坏，结构体也因水的侵入而使建筑物的寿命缩短许多。另外，在高湿度的环境中，一般细菌与霉菌亦较易孽生，当然对在其内从事各种活动的人、居住者身体健康亦造成无形的侵害。房屋建筑防水,是一项综合性的、实际操作性极强的工程。建筑防水还是一项涉及建筑节能的产品和技术。一方面，保温和隔热层是实现建筑节能的主要方式，而在保温层受潮或受水的情况下其保温性能明显下降，最终影响节能效率。在建筑屋面保温系统和外墙保温系统中，通过设置防水层，或对保温防水一体化材料的防水性能提出要求，就可以提高建筑能效。另一方面，在种植屋面、太阳能屋面、通风节能坡屋面等新型节能屋面系统中，防水是关键的技术之一。因此，在建筑节能体系中，建筑防水是节能效率保障、提高的重要手段。二、房屋建筑防水的常见问题分析（一）防水材料以次充好一些开发商偷工减料、以次充好,在开发的过程中使用一些质量差、破损、吸水性高地材料就容易导致渗漏。施工队伍不够专业,不完全按照严格的工序来施工,甚至偷工减料,人为减少施工步骤,这是导致房屋出现渗漏现象的最大原因。一般来说,防水材料通过全面检测,质量就能有所保证。防水效果最终取决于工人的现场施工水平,即使开发商选择的材料质量再好、价格再高,如果工人现场施工质量太差,也会导致日后渗漏的发生。比如,防水材料在转角部位搭接不牢、搭接宽度不够、不做附加层、落水口及伸出屋面管道等细部做法不明确等,都有可能成为漏雨的隐患。（二）设计人员不注重防水设计部分设计人员不注重建筑的细节设计，如窗台坡度设计、滴水槽、门窗与墙体之间的接缝部位等，设计时没有给出施工的要求和相应的说明，而有的设计人员，为了追求外墙的立面效果，把外墙面砖设计成了细缝拼接，密封材料无法很好地嵌入其中，从而导致渗漏。设计人员应严格根据规定进行防水层的选材工作。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集，导致房屋防水设计不符合规范要求，并产生一系列的问题。（三）施工方面不规范防水行业之所以会有质量问题，其主要原因是建筑市场中开发商和建设单位占据了主导地位。此外，对建筑市场秩序造成影响的关键因素就是建设单位尚待规范的行为，其造成了防水工程项目采用了冒牌落后的防水施工队伍和假冒伪劣防水材料。屋面以及其他工程的防水施工，确保质量的重点是要求防水工程的耐用年限要合理，以防早期渗漏问题的发生。实践证明，工程一旦发生渗漏，将会导致严重的经济损失，且治理费用也非常昂贵，尤其是墙面工程和地下工程，一项的治理费用就是原防水费用的5～10倍。另外，防水工程大部分露天作业,气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量,也妨碍施工作业人员顺利施工操作。炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘结，污染基面均不得进行防水施工作业。三、提高防水工程质量的常用措施（一）在防水材料方面从工程需要的角度出发，在选择建筑材料时，应选用防渗性能良好的外墙施工材料。墙体材料应选用抗渗性能较强的混凝土，前面抹灰材料应优先选择掺有适量村拉纤维的砂浆，以防墙面干裂，防水涂料要选用抗渗性能强的有一定弹性的高分子材料，外墙面砖的粘贴材料和勾缝材料要选用有防水效果的聚合物水泥砂浆。只有满足这些标准和要求，才允许在屋面防水工程中使用。并且所用的防水材料必须经过各省、自治区、直辖市建设主管部门所指定的检测单位抽样检验认证，只有通过检验的产品才允许进入“市场”。同时，为了控制进入“现场”的防水材料质量，还要由施工单位按要求进行抽样复试，这样才能较有效地防止不合格的防水材料流入“市场”和“现场”。如一经发现不合格的防水材料已进入现场，则决不允许使用到建筑防水工程上。（二）防水设计方面在房屋建筑工程设计时，雨落管不能设计在柱内或墙内，如果雨落管只能这样设计的话，必须要设计采用镀锌钢管埋设，注意接头一定要严密，还要做灌水试验进行测试，以确保渗漏。为了使设计人员在进行屋面防水设计时切合实际，设计人员应针对各种不同的工程提出不同的“设计要点”和“细部构造”。同时，设计人员还“应根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图”。对屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定，而不能只凭经验或写上“二毡三油”几个字就完事。设计时，还需要根据当地的气候特点强化外墙防渗漏功能的设计，采取有效的防渗漏措施，以提高外墙的防渗漏能力，保证房屋建筑的使用功能。审核设计图纸时，应审查设计中有没有防渗、防水的要求。（三）施工质量方面施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程的施工方案或技术措施。此外，防水工程必须由专业的防水队伍或防水工施工。防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。只有设计、材料、施工、管理维护各个环节都作好了，才能保证和延长建筑防水工程的使用年限。设计防水层需兼顾结构、基础、屋面基层，防水层会因结构变形而出现开裂，若地基沉降发生允许的范围里，受温差变形和沉降变形叠加对屋面防水层的整体性带来影响，总变形不在防水层延伸范围内将会引起开裂，从而出现漏水现象，所以必须根据基础形式及地基各自的特点来设防。此外，防水层也在很大程度上受到结构刚度的影响，如装配式结构单层工业厂房，若没有严格的处理板缝，板面缺少配筋，板缝处就会有裂缝出现，所以需使结构的整体刚度加大：施工过程中，另一个关键点就是基层找平层的质量。若没有对基层找平层表面进行养护，且其强度较小，则防水层易被拉裂，加之温差的作用，将会使其遭到破坏。所以，一定要严格要求找平层砂浆的强度。屋面防水是一个系统工程，需要从材料、设计、施工、维护等各方面采用有效的举措。总之，若要做好房屋建筑工程的防水工作，材料是基础，施工是关键，设计是前提，维修管理是保证。只有严把材料关，确保设计和施工质量，才能做好屋面防水的工程质量。以上由中达咨询搜集整理更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

房屋建筑工程防水施工方法一般应该请专业的工程防水工人来做防水业务。室内工程防水首要选用的是聚氨酯防水涂料进行防水施工，它归于环保性的单组份化工资材，一般要求其涂刷成型的厚度应该为1.5毫米，不过关于其涂刷的遍数是没有要求的，需求依据具体的操控状况来挑选。若卫生间有淋浴区域涂刷高度则应该是1.8m，若没有无淋浴识别防水涂刷的高度则应为0.25m。室内工程防水运用聚氨酯防水具体的费用收取有资材费和人工费用，一公斤资材费用在20元左右，人工费用仍有按平方米收取的话一般是40-50元。做防水层前一般先要做水泥砂浆找平层，大约14元/平米左右。管根、地漏等部分处理以归纳在以上的单价中，结算时依照防水层实践涂刷面积核算即可。工程防水质量怎样操控，底层操控关键：防水层是依附于主体结构底层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平坦度、强度、表层斜度精确，外表完善无起砂、起皮、缝、底层的含水率等都是保证防水层施工质量的基准。防水层所用的资材，有必要本着有出厂合格证书和试验陈述单，同有在现场运用前有必要再做防水试验，合格后方可运用。为保证施工质量应在施工机具的先用、配料与拌和、粘结功用试验和嵌填背衬资材的操控，以及施工操作等几个关键环节进行监督操控。保护层施工时要留意防水层的保护，要在防水层上做好暂时保护办法，谨防戳破防水层，防水层施工结束应及早进行下道施工工序，不宜间隔过程过长，避免防水层材质损坏。卷材防水的资材品种多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应查看承揽单位严谨依照施工工艺标准等施工标准要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，基搭接的宽度与长度要符合要求。房屋建筑工程选择修建涂料质量的好坏影响着房屋建筑工程的质量，所以消费者在选购修建涂料的过程必定要擦亮眼睛。环保性对修建涂料特别是对内墙涂料尤为重要，因为内墙涂料与人们的日常息息相关。跟着社会的开展和广大消费者日常水平的不断提升，以及对自身健康状况和日常质量注重程度的提升，人们更向往健康、环保，要求室内涂料对环境友好。经济造价不同的修建物有不同的装饰要求，因而应选用不同类其他修建涂料。显而易见，其经济造价是与装饰等级严密相关的。在挑选涂料时还应留意不同品种产品的性价比。具有好的性价比的涂料可能为市场所承受。耐久性对修建涂料尤其是对外墙涂料特别重要，该功用包含耐候性、耐水性等。外墙涂料的涂层终年露出在大气中，要饱尝一年四季的气候改变，在阳光、风雨、冷热等的外界作用下，涂层易表现开裂、粉化、变色、起泡、掉落等弊端，会使涂层失掉原有的装饰作用及保护功用，涂层变得面目全非，将明显影响修建物外表、损坏市容。在挑选涂料时应考虑说选涂料与修建及周边环境的协调性，并考虑对修建外形规划的弥补作用。涂料的装饰作用修建的装饰作用是由质感、线形和色彩这三方面决议的，中间线形是由修建结构及规划方案所决议的，而质感与色彩可由涂料来决议。涂料的装饰作用首要经过质感、色彩、光泽三个方面来体现。质感是资材的特性感觉，如厚与薄、平面与立体等。色彩在装饰作用中是最引人留意的问题，涂料的色彩反映一幢修建物的艺术风格。光泽是涂层的物理功用。在修建装饰中，不同部位对光泽有不同的要求。

论据是支撑论点的材料，是作者用来证明论点的理由和根据，分为事实论据和理论论据两种。1．事实论据：事实在议论文中论据作用十分明显，分析事实，看出道理，检验它与文章点在逻辑上是否一致。（代表性的事例，确凿的数据，可靠的史实等）。事实论据又包括事例和数据。2．理论论据：作为论据的理论总是读者比较熟悉的，或者是为社会普遍承认的，它们是对大量事实抽象，概括的结果。理论论据又包括名言警句、谚语格言以及作者的说理分析。使用论据的要求：①确凿性。我们必须选择那些确凿的、典型的事实。引用经过实践检验的理论材料作为论据时，必须注意所引理论本身的精确涵义。②典型性。引用的事例应该具有广泛的代表性，代表这一类事物的普遍特点和一般性质。③论据与论点的统一。论据是为了证明论点的，因此，两者联系应该紧密一致。论证论证是用论据来证明论点的过程。论证的目的在于揭示出论点和论据之间的内在逻辑关系。（一）议论文的论证一般分为立论和驳论两大类型。①立论是对一定的事件或问题从正面阐述作者的见解和主张的论证方法。表明自己的态度时，要注意以下三点：1)这些看法和主张必须是经过认真的思考或者一定的实践，确实是自己所独有的正确的认识和见解，或者是切实能解决实际问题的主张。要使读者感到有新意，增长知识，提高对事物的认识。2)必须围绕所论述的问题和中心论点来进行论证。开篇提出怎样的问题，结篇要归结到这一问题。在论证过程中，不能离题万里，任意发挥，或者任意变换论题。如果有几个分论点，每个分论点都要与中心论点有关联，要从属于中心论点。所有论证都要围绕中心论点进行。这样读者才能清楚地了解分论点和中心论点。议论文的逻辑性很强，论证必须紧扣中心，首尾一致。3)“立”往往建立在“破”的基础之上。在立论的过程中，需要提到一些错误的见解和主张，加以否定和辩驳，以增强说服力，使读者不会误解自己的观点。

你看这个如何。 谈在建筑设计中综合考虑建筑节能与建筑噪声控制这是一篇评职论文　　摘 要：在夏热冬冷地区(以湖南地区为例)建筑设计中综合考虑建筑节能与建筑噪声的一些技术手段，对建筑节能与建筑噪声控制的实践操作有积极的现实意义和实用价值。具体来说，在建筑围护结构的材料和构造的选用及处理和建筑设计相关方面(如：建筑绿化)等环节上可实现两者兼顾，并均取得一定效果。　　关键词：建筑节能; 建筑噪声; 传热系数; 隔声量; 围护结构　　1前言　　众所周知，能源问题是当前世界各国普遍重视的问题。在全世界总的能源消耗中，建筑能耗约占25%~40%。近年来，我国的建筑节　　能工作已进入全面实施阶段，随着一系列关于建筑节能的国家法规及地方标准的颁布和实施，整个建筑行业从业人员不仅从观念上对建　　筑节能有了一定的重视，而且在具体工作中取得了一定成果。　　使建筑节能在理论研究和实践操作上均获得了一定效果。但是，与世界发达国家相比，还有相当大的差距。关于建筑节能，我们尚有许　　多工作要做。　　同时，随着我国的社会和城市建设到了一个飞速发展的时期，人们开始对影响我们工作、生活的一个重要问题——噪声问题投入更　　大的关注，噪声问题已经成为可持续发展战略中的一个重要环节。从我国目前的整体状况来看，我国的建筑声环境长期以来未能得到应　　有的重视。而建筑噪声控制工作在整个建筑行业中也处于起步阶段，往往是建筑噪声出现后，进行噪声治理，而对于建筑噪声的防护和　　控制，虽有一定的理论研究成果和方法。但在实践操作上并不普及。　　本文试浅谈在夏热冬冷地区(以湖南地区为例)建筑设计中综合考虑建筑节能与建筑噪声的一些技术手段，借此对建筑节能与建筑　　噪声控制的实践操作产生积极的现实意义和实用价值。　　2从理论上谈谈建筑节能与建筑噪声控制的原理和措施　　节能方面，湖南省属于夏热冬冷地区，不论从冬季保温还是夏季隔热方面，建筑能耗构成主要是通过围　　护结构(墙、屋顶、楼板、门和窗)的传热及空气渗透。关于围护结构的传热，与围护结构的传热系数(K[W/m2?K])紧密相关，　　而解决空气渗透在于增强建筑的密闭性，密闭主要是在门窗这一块，门窗要有很好的气密性。噪声控制方面，主要考虑建筑围护结构的　　隔声，为使所设计建筑达到允许的噪声标准，必须使围护结构具有足够的隔声性能，以防止来自外界的噪声干扰。同时，建筑的密闭性　　对建筑隔声也有明显的影响，墙体等围护结构上的孔洞(例如门窗缝隙等)会使其隔声性能明显下降。　　因此，在建筑围护结构中采用传热系数较低而又可提高围护结构隔声量的材料(例如离心玻璃棉等)或构造，可取得节能和隔声两　　方面的效果。另一方面，虽然增强窗的气密性与减少围护结构的孔洞、缝隙面积是不同的概念，但是，对建筑密闭性的要求使其在构造　　上具有某些相近的措施。　　其他某些建筑设计相关方面，例如建筑绿化也同样在节能和隔声两方面有着积极的含义和作用。建筑绿化可起改善局部热气候;调　　节空气湿度;降低城市噪声污染;防止灰尘侵袭等作用。　　由此可见，在建筑设计中采取某些综合考虑建筑节能与建筑噪声控制的技术手段从理论上说具有可行性及现实意义。本文综合考虑　　的途径主要从围护结构的材料和构造方式上着手，并思考建筑绿化的作用。下面从具体细节上讨论。　　3可综合考虑节能和隔声的围护结构　　可综合考虑节能和隔声的围护结构主要有外墙，外门、窗等，下面谈谈在这些围护结构的构造和材料的选取上具体如何兼顾节能和　　隔声。　　3.1外墙。现阶段湖南地区建筑外墙以240厚粘土空心砖为主，分层增加约20~60厚膨胀聚苯板或聚苯颗粒保温砂浆等材料形成外墙　　保温构造以满足整个建筑节能设计要求。而砖墙本身面密度大，隔声较好，240厚砖墙双面抹灰的计权隔声量达到54.5dB，完全能满足　　建筑隔声要求。但建筑外墙有提倡使用加气混凝土砌块的趋势，这种材料虽导热系数较低，约0.2~0.3，可很大程度上降低墙体传热系　　数。但其隔声性能不如砖墙，200厚加气混凝土墙双面抹灰的计权隔声量为44.5dB，这与其面密度有关(质量定律)。此时，若只采用　　200或240厚加气混凝土砌块外墙自保温则可能在某些情况下难以达到隔声要求，须采取增加其他材料或设空气层等构造措施来提高隔声　　量。在设计中应注意此类情况。　　3.2门窗　　3.2.1外窗　　a.窗墙比：不同朝向的窗墙比的大小对能耗有很大影响(由于外窗的传热系数一般来说比外墙小很多，影响外围护结构的综合传热　　)。随着窗墙面积比的增大，外窗的传热系数要求更小，以达到相近的节能效果。不同朝向、不同平均窗墙面积比的外窗传热系数见表　　1。　　同样，窗墙比对外围护结构的综合隔声能力也是有很大影响的。窗户的隔声性能不好，如果窗户的面积不大，隔声性能与窗面积大　　、隔声性能非常好的窗几乎差不多(见表2)。　　由此可见，在适当范围内减小窗墙比可使节能和隔声均更易满足要求。　　b.窗体材料：节能方面，湖南地区窗框材料木、塑料、断热铝合金优于钢、铝合金(见表3)。但木、塑料非现代建筑所青睐，断　　热铝合金由于造价较高，使得铝合金成为应用最为广泛的窗框材料，同时采用复合层玻璃(如中空玻璃窗)等方法提高窗的节能效果。　　隔声方面，同济大学声学研究所对于不同的窗框材料的隔声性能做了测试，可从其实测结果得出结论：铝合金窗框与塑钢窗框在　　1KHz以下，两者隔声量基本接近，但铝合金窗框在中高频隔声性能优于塑钢窗。而关于玻璃，我们知道可以单纯增加玻璃厚度来提高隔　　声量。但在实际应用中，往往使用复合层玻璃来替代，可以取得窗扇重量大为减轻的优点。在随复合层玻璃的变化，隔声性能的数据对　　比中，可以得出一个很有实用意义的结果，即在玻璃+空气层+玻璃的复合层中，单层玻璃的厚度宜控制在4~6mm，空气层厚度约在10mm　　左右。经过对比，若节能设计时的采取相近的中空玻璃参数，可以取得节能和隔声两方面的效果。　　c.双层窗：双层窗对节能和隔声都有利，双窗的间距受到建筑物外墙厚度的限制，可供采用的间距一般为10cm左右。实验测量表明　　，双窗间隔10cm的计权隔声量为33dB。在双窗间隔作吸声处理后，其隔声量达36dB。隔声效果较好，而双层普通玻璃窗的节能效果可见　　表3，而从造价来说，双层窗的工程造价约为复合玻璃窗的50%。　　3.2.2住宅外门及阳台门　　湖南地区住宅外门及阳台门在节能设计中可采用多功能户门(具有保温、隔声、防盗等功能)及夹板门等。夹板门一般中间填充玻　　璃棉或矿棉等作为保温材料，而玻璃棉或矿棉等同时也是吸声材料，节能设计中应用较多的如：双层金属门板，中间填充15mm厚玻璃棉　　板，可考虑适当增加填充厚度来提高隔声量。而门的密缝处理对于门的隔声也有很大影响，在防止空气渗透上也能起一定作用。　　4建筑绿化　　建筑绿化在节能上的含义及作用已是众所周知的，而利用绿化减弱噪声，也是常用的噪声控制方法。　　4.1节能方面，绿化可以调节温度，尤其是降低夏季温度，树木枝叶形成浓荫可以遮挡太阳辐射和地面、墙面和相邻物的反射热。　　经过测试，夏季林地及草坪的气温与普通场地气温比较，平均降温值约为2.5~3℃。而西墙外有绿化的房间的室温低于无绿化的房间约3　　℃，同时在11~16时段内的升温速率有绿化房间也明显优于无绿化房间。不同的建筑绿化布置方法对节能均能起到一定效果。如：临街　　绿化，楼间绿化，楼旁绿化，建筑本体绿化等。　　4.2减噪方面，在噪声源与建筑之间的大片草坪或是种植由高大常绿乔木与灌木组成的足够宽度且浓密的绿化带，是减弱噪声干扰　　的措施之一。值得注意的是，运用绿化来防止和减少噪声对建筑的干扰时，应考虑到噪声的衰减量随植物配置方式、树种及噪声的频率　　范围的变化而变化。一般来说，绿化对于低频噪声的隔声能力优于高频;混植林带的隔声能力优于纯植林带;而植物本身的吸声能力，　　一般以叶面粗糙、面积大、树冠浓密的为强。在建筑绿化布置方法上，临街绿化对减噪的作用较大。在道路边设置1.8~2.4m宽的灌木绿　　带+6m宽的大乔木绿带，其隔声量可达8~10 dB。　　湖南地区的植物基本属于常绿植物，以香樟最为常见，香樟属于常绿乔木，一般来说，可形成浓密的树冠及浓荫，在建筑绿化中以　　香樟与灌木绿带的结合布置较为普遍，设计得当，在节能与减噪方面均能产生效果和作用。　　参考文献：　　[1] 柳孝图.建筑物理.中国建筑工业出版社，2000.　　[2] 项端祈.实用建筑声学.中国建筑工业出版社，1992.　　[3] 房志勇.建筑节能技术.中国建材工业出版社，1998.　　[4] 中国建筑科学研究院建筑物理研究所.建筑声学设计手册.中国建筑工业出版社，1987.　　[5] 刘明明.外窗的隔声作用及塑料窗的隔声性能.化学建材.2000.16(2).pp.18~20.　　(免费论文，仅供参考。如有版权问题，请与九品论文网联系， jp14034570 )也可以去那上面看看，相关的资料。

　　1、桩基工程(如有)：70~100元/平方米;　　2、钢筋：40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合160~300元/平方米;　　3、砼：0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米;　　4、砌体工程：60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);　　5、抹灰工程：25~40元/平方米;　　6、外墙工程(包括保温)：50~100元/平方米(以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米;　　7、室内水电安装工程(含消防)：60~120元/平方米(按小区档次，多层略低一些);　　8、屋面工程：15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);　　9、门窗工程(不含进户门)：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米;　　10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高);　　11、地下室(如有)：增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);　　12、电梯工程(如有)：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米;　　13、人工费：130~200元/平方米;　　14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米;　　15、模板、支撑、脚手架工程(成本)：70~150元/平方米;　　16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米;　　17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房)：30~50元/平方米;　　18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米;　　19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%)：以上各项之和*10%=90~180元/平方米;　　20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。　　以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。　　21、设计费(含前期设计概念期间费用)：15~100元/平方米;　　22、监理费：3~30元/平方米;　　23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上;　　24、土地费：一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价; 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况;　　25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。

房屋建筑成本是建设房屋的投入，安装成本是安装房屋设施设备的投入，两者都包括材料成本投入和人工成本，主要是建筑部分的基础工程、主体结构、墙体、门窗，水电工程的强电、弱电（安防、有线电视、电信宽带），以及给水（含纯净水、中水）、排水（雨水、污水、空调排水）等材料和人工成本投入。建安成本，是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。建安成本是房价中相对稳定的部分，按照国外一般情况，建安成本一般占房地产总开发成本的70%，其它的地价及税、费三项仅占房价的30%左右。扩展资料房地产建筑成本得根据当地的建材、人工价格来确定，一般不包括配套设施在1500-2000元/m2左右。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。参考资料：百度百科——建安成本