房屋建筑

城建的把

房屋建筑成本是建设房屋的投入，安装成本是安装房屋设施设备的投入，两者都包括材料成本投入和人工成本，主要是建筑部分的基础工程、主体结构、墙体、门窗，水电工程的强电、弱电（安防、有线电视、电信宽带），以及给水（含纯净水、中水）、排水（雨水、污水、空调排水）等材料和人工成本投入。建安成本，是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。建安成本是房价中相对稳定的部分，按照国外一般情况，建安成本一般占房地产总开发成本的70%，其它的地价及税、费三项仅占房价的30%左右。扩展资料房地产建筑成本得根据当地的建材、人工价格来确定，一般不包括配套设施在1500-2000元/m2左右。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。参考资料：百度百科——建安成本

建筑外墙不仅要具有保温隔热工程，还要有装饰性、安全性、防火性和绿色环保等诸多功能。保温装饰一体板具有保温。节能、装饰、绿色环保、安全、防火、防水、防潮和防震功能，有着紧密的结构，良好的应用性能，质量批次稳定，材质轻轻度高，使用寿命长，受施工现场环境影响小，西黄石颜色可选强和综合性价比高等有点，已在我们大面积应用。地域与建筑外墙保温意义重大，是建筑外墙保温的优质备选方案之一。市面认可度较高的有HFS HF等新型A级保温材料。

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法 　　第一章 总 则 　　第一条 为规范我市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动，维护国家、社会公共利益和招标投标当事人的合法权益，依据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。 　　第二条 在福州市辖区内从事房屋建筑工程、市政基础设施工程以及上述工程的附属设施和配套的线路、管道、设备安装、装饰装修工程、园林绿化工程等(以下简称工程)施工招标投标活动，适用本办法。第三条 房屋建筑和市政基础设施工程有下列情形之一的，必须进行招标发包： 　　(一)施工单项合同估算价在100万元以上; 　　(二)建筑面积达2000平方米以上; 　　(三)项目总投资在3000万元人民币以上。 　　园林绿化工程达到下列标准之一的，必须进行招标发包： 　　(一)单项施工合同估算价在50万元以上; 　　(二)绿化面积达1000平方米以上。私人投资和外商独资的工程，可以直接发包。 　　第四条 市建设行政主管部门或其委托的工程招标投标监督机构依法对全市工程施工招标投标活动实施监督，依法查处招标投标活动中的违法行为。各县(市)建设行政主管部门或者工程招标投标监督机构依法对本辖区内的工程施工招标投标活动实施监督。 　　第二章 招标和投标 　　第五条 工程施工招标由招标人依法组织实施。工程施工招标投标活动中，招标人不得要求投标申请人或者投标人就资格预审文件及招标文件中未规定的内容做出承诺。禁止招标人以任何方式逼迫投标人以低于成本价竞标。 　　第六条 依法必须进行施工招标的工程，招标人应当按照国家颁布的工期定额及省、市有关规定科学合理地确定招标工程的工期，不得任意压缩工期。 　　第七条 依法必须进行施工招标的工程，招标人不得将招标工程的材料设备、装饰装修、弱电、暖通、消防等专业配套工程肢解发包。 　　第八条 招标人不具备相关法律、法规、规章规定的自行办理招标事宜条件的，应当委托具有相应资格的工程招标代理机构代理招标。 　　第九条 在福州市辖区范围内从事各类工程招标代理活动的工程招标代理机构应当遵守《福州市工程建设项目招标代理机构管理办法(试行)》的规定并接受市建设行政主管部门统一实施的综合评价。 　　第十条 依法必须公开招标的工程，招标人应当在《福建经济快报》或者《福建建设报》上刊登招标公告，并同时在建设工程交易中心信息网络上发布招标公告。其中，除本省审批的民用建筑项目外的其它项目的招标公告还必须在《中国日报》、《中国经济导报》、《中国建设报》或者《中国采购与招标网》上发布。 　　第十一条 招标人可以根据招标项目本身的要求，对投标申请人进行资格预审。资格预审的内容主要有：投标人的法人资格、市场准入资格、企业资质要求、技术力量、管理水平、财务状况、工程业绩、信誉等，招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人参加投标，不得提出与招标工程不相适应的资质等级要求。实行资格预审的招标工程，招标人应合理确定投标申请人索购资格预审文件及递交资格预审申请文件的时间，一般不少于三天。 　　第十二条 依法必须公开招标的工程，招标人应当允许所有资格预审合格的投标申请人参加投标。在资格预审合格的投标申请人较多时，招标人可以在资格预审合格的投标申请人中确定不少于7家的投标人，但应当遵循公开、公平、公正的原则。 　　第十三条 招标人可以按照国家、省、市有关计价办法、市场价格信息及工程量清单计算招标工程造价的预算值，作为招标工程控制价。招标人设有招标工程控制价的，招标工程控制价应当由具备相应资质的单位进行编制、审核并核对。招标工程控制价可以作为评标的参考，但应当在招标文件中载明或者在投标截止日期五日前同时向所有投标人公开。投标人对招标工程控制价有异议的，可以在招标人规定的期限内以书面方式提出质疑，招标人应当采取必要的措施对招标工程控制价进行核查并将核查结果书面答复所有投标人。招标人对招标工程控制价的准确性与合理性负责。 　　第十四条 投标人对招标文件提出质疑的，应当以书面形式向招标人提出。招标人可以在招标文件中规定投标人提出质疑的合理期限。招标人应当对投标人提出的质疑予以书面答复，并在投标截止时间至少十五日前，将书面答复发送给所有的投标人。 　　第十五条 投标人根据招标文件载明的工程实际情况，拟在中标后将中标工程的非主体、非关键性工作进行分包的，应当符合国家有关法律、法规的规定，并在投标文件中载明。 　　第三章 开标、评标和中标 　　第十六条 开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。评标委员会成员不得参加开标会。 　　第十七条 招标人应当采取必要的措施，保证评标在严格保密的情况下进行。除评标委员会成员及有关工作人员外，其他与评标工作无关的人员不得进入评标现场。前款所称有关工作人员，是指评标委员会成员以外的因参与评标监督工作或者事务性工作而知悉有关评标情况的所有人员。 　　第十八条 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。依法必须进行施工招标的工程，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数。其中，招标人的代表应当由熟悉相关业务并具备中级以上技术、经济职称的人员担任，技术、经济等方面的专家应当具有评标专家资格证书并不得少于评标委员会成员总数的三分之二。评标专家应当由招标人从建设行政主管部门或者工程招标投标监督机构设立的相应专业的评标专家名册中确定，一般应当采取随机抽取的方式。各县(市)建设行政主管部门设立的评标专家名册数量规模不足的，应当在福州市建设行政主管部门或者工程招标投标监督机构设立的评标专家名册中确定。与投标人有利害关系的人不得进入相关工程的评标委员会。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。 　　第十九条 依法必须进行施工招标的工程，招标人制定的评标办法应当符合《招标投标法》第四十一条规定的中标条件，可以采用综合评估法或者经评审的最低投标价法。 　　(一)采用经评审的最低投标价法的，中标人的投标应当能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的最终投标价最低，但投标价格低于合理成本价的除外。招标人应当结合招标工程的特点在招标文件中载明详尽的技术规范并明确评审的方法、标准及程序。 　　(二)采用综合评估法的，中标人的投标应当能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，其评价内容主要包括投标报价、工程质量、工期要求、项目经理、主要施工机械、施工组织设计或者施工方案、管理水平以及工程业绩(主要指类似工程施工经验)等。以评分方式进行评估的，各类评比奖项不得额外计分，除投标报价外，其它各项评价因素的评估结果可能产生的最大差别折算成投标价格，一般不宜超过评标基准价的2%。 　　第二十条 采用综合评估法的，其中对投标报价的评审可以参照下列方法进行： 　　(一)确定招标工程评标基准价BB=A×C+a0×K×(1-C)其中，A为所有实质上响应招标文件要求且投标报价在合理价范围内的投标报价的算术平均值。投标报价的合理价范围按照下列方法确定并在招标文件中载明：1、市级以上建设行政主管部门有具体规定的，按照其规定执行。2、市级以上建设行政主管部门没有具体规定的，由招标人合理确定或者在市建设行政主管部门确定的评标专家名册中通过随机抽取的方式确定三名以上的技术、经济类专家，由专家根据招标项目的特点并结合市场实际确定投标报价的合理价范围。3、合理价范围可以以招标工程控制价的一定范围的方式进行确定。a0为招标工程控制价。K为招标工程评标基准价的计算参数。K由评标委员会在评标准备阶段确定。确定方法为：每个评标委员会成员各自根据招标工程的特点，结合市场实际和招标工程控制价的编制情况并参照招标文件规定的合理价范围确定一个计算参数，去掉二个最高值和二个最低值后，取其他计算参数的平均值作为K值。C为A值所占权重。C值范围为0.4、0.45、0.5、0.55、0.6并在招标文件中载明，开标会上由招标单位代表当众从上述五个权数值中随机抽取其中一个作为本招标工程A值的权重。若所有实质上响应招标文件要求的投标报价均在招标文件规定的合理价范围以外，则C值为零。 　　(二)实质上响应招标文件要求的投标文件报价与B值相比较，等于B值的，得满分;低于B值的，每1%扣Q分;高于B值的，每1%扣2Q分。 　　(三)投标报价高于招标文件规定的合理价范围上限的，视为恶意哄抬标价，应作为废标处理。 　　第二十一条 评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，并对评审意见及评标结果签字确认。 　　(一)评标委员会应当在认真研究招标文件的基础上，首先确定评标方案。评标方案应当明确评标的程序和对无效投标文件、废标以及投标文件重大偏差、细微偏差的判定原则，评标委员会需要对各个评审要素进行量化时，还应当在评标方案中明确同一的量化标准。 　　(二)评标委员会在评标过程中可以用书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。投标人应当采用书面形式进行澄清或者说明，但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。 　　(三)采用经评审的最低投标价法的，评标委员会应根据招标文件载明的技术规范、工期及质量要求对投标报价的合理性进行详细评审并拟定标价比较表。标价比较表应当载明评标委员会对各投标人投标报价合理性的评审意见、对商务偏差的价格调整和说明以及经评审的最终投标价。 　　第二十二条 投标文件有下列情形之一的，应作为废标处理： 　　(一)投标人隐瞒真实情况或者以其他任何方式弄虚作假的; 　　(二)投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求; 　　(三)投标文件未能在实质上响应招标文件提出的所有实质性要求和条件的; 　　(四)投标人拒不按照评标委员会的要求对投标文件进行澄清、说明或者修正的; 　　(五)投标报价明显低于其他投标报价或者低于合理价格范围，有可能低于合理成本价，投标人又不能合理说明的; 　　(六)法律、法规、规章规定的其他情形。评标委员会根据前款规定将投标文件判定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评价委员会可以否决所有投标。依法必须进行施工招标的工程，所有投标被否决的，招标人应当依法重新招标。 　　第二十三条 评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见，并推荐合格的中标候选人。 　　第二十四条 招标人应当在评标委员会完成评标之日起15日内根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。当确定中标的中标候选人放弃中标的，招标人可以依序确定其他中标候选人为中标人。 　　第二十五条 评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，独立地完成对投标文件的评审和比较，并应当提供对投标文件进行评审和比较的书面意见。评标委员会成员应当遵守有关法律、法规、规章及规范性文件的规定，并对提出的评审意见负个人责任。 　　第二十六条 招标文件要求中标人提供履约担保的，中标人应当提交，可以采用银行保函、担保公司担保书和履约保证金的方式。同时，招标人应当提供全额支付担保，可以采用银行保函或者担保公司担保书的方式，实行分段滚动担保。招标人采用经评审的最低投标价法的，必须要求中标人提供履约担保。 　　第二十七条 招标人确定中标人、发放中标通知书及签订合同应当在投标有效期内进行。超过投标有效期的，投标人可不受此约束。 　　第二十八条 投标人有下列情形之一的，招标人有权取消其投标或者中标资格，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，对超过部分可以要求赔偿。 　　(一)在投标有效期内撤回投标文件的; 　　(二)中标后无正当理由拒绝与招标人签订合同的; 　　(三)中标后未按招标文件规定提交履约担保的`。 　　第二十九条 中标人应当按照合同约定履行义务，不得对中标项目进行转包或者违法分包。中标人有下列情形之一的，视为对中标项目进行转包或者违法分包： 　　(一)将中标项目全部转让他人，或者将中标项目肢解后以分包的名义分别转让他人的; 　　(二)将中标项目的主体结构或者关键性工作分包给他人的; 　　(三)除合同中约定的分包外，未经招标人同意，将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人的; 　　(四)将中标项目分包给不具备相应资质条件的单位的; 　　(五)分包单位将其承包的工程再分包的。 　　第四章 监 督 　　第三十条 依法必须公开招标的工程，发放及收受有关招投标书面文件、资格预审、开标、评标等工作环节应当在有形建筑市场(建设工程交易中心)内进行。 　　第三十一条 凡国有投资或者国有投资占控股或主导地位的工程，招标人不具备自行办理招标事宜条件的，应当按照有关规定确定工程招标代理机构。 　　第三十二条 依法必须进行施工招标的工程，招标人或者招标代理机构应当在招标公告发布之日(或者投标邀请书发放之日)的三天前将招标公告(或者投标邀请书)、资格预审文件、招标文件等报建设行政主管部门或者工程招标投标监督机构备案。对于招标工作时间较紧的招标项目，经建设行政主管部门或者工程招标投标监督机构核准，招标文件可以在发放之日的三天前备案，但招标人必须将招标方案在招标公告发布之日(或者投标邀请书发放之日)的三天前报建设行政主 　　管部门或者工程招标投标监督机构备案。招标方案中应当载明工程概况、招标工作时间及地点、资格预审办法、评标办法等事项。招标公告发布以后(或者投标邀请书发放以后)，招标人不得对资格预审办法及评标办法随意更改。 　　第三十三条 依法必须公开招标的工程，实行资格预审的，招标人或者招标代理机构应当在发放资格预审合格通知书之日的二天前将资格预审报告(含资格预审情况汇总)报建设行政主管部门或者工程招标投标监督机构备案。 　　第三十四条 依法必须进行施工招标的工程，招标人或者招标代理机构书面答复投标人对招标文件的质疑或者对招标文件进行必要的澄清、修改的，应当将书面答复或者招标文件补充通知在发放之日的二天前报建设行政主管部门或者工程招标投标监督机构备案。 　　第三十五条 依法必须进行施工招标的工程，招标人应当自确定中标人之日起十五日内，向建设行政主管部门或者工程招标投标监督管理机构提交工程招标投标情况的书面报告。书面报告应当包括下列内容： 　　(一)工程招标投标的基本情况，包括工程招标范围、招标方式、资格审查、投标人的确定、开评标过程和确定中标人的方式及理由等。 　　(二)相关的文件资料，包括招标人按照国家有关规定办理审批手续的各项批准文件、工程的相应资金来源及落实情况、招标公告、投标报名表、资格预审合格通知书、投标邀请书、资格预审文件、招标文件、评标报告、投标文件、中标通知书等。 　　第三十六条 招标人或招标代理机构对所提交的备案材料的合法性和真实性负责。 　　第五章 罚 则 　　第三十七条 招标人违反本办法规定，任意压缩合理工期的，由建设行政主管部门依照《建设工程质量管理条例》第五十六条的规定处罚。 　　第三十八条 招标人违反本办法规定，将依法必须招标发包工程的材料设备、装饰装修、弱电、暖通、消防等专业配套工程肢解发包的，由建设行政主管部门依照《建设工程质量管理条例》第五十五条的规定处罚。 　　第三十九条 招标人违反本办法规定，有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下罚款： 　　(一)要求投标(申请)人就资格预审文件及招标文件中未规定的内容做出承诺的; 　　(二)未按资格预审文件规定的办法进行资格预审或者在资格预审中弄虚作假的; 　　(三)依法必须进行施工招标的工程，招标人未按本办法第十八条的规定组建评标委员会的; 　　(四)未在自评标完成之日起十五日内确定中标人的; 　　(五)依法必须公开招标的工程，招标投标活动未在有形建筑市场内进行的; 　　(六)凡国有投资或者国有投资占控股或者主导地位的工程，招标人不按照本办法第三十一条规定确定招标代理机构的; 　　(七)招标人发布招标公告后无正当理由中止招标的; 　　(八)未按本办法规定履行备案手续或者以其它任何方式规避监督的。 　　上述(二)、(三)、(八)款行为影响中标结果的，中标无效。 　　第四十条 工程招标代理机构在工程招标代理过程中发生本办法第三十九条规定违法行为的，按本办法第三十九条对招标人的处罚规定予以处罚;情节严重的，提请原发证机关收回其工程招标代理机构资格证书，并在三年内不受理其资格申请。 　　第四十一条 招标人或者招标项目主管部门工作人员干预评标或者以任何方式向评标委员会施加压力、影响正常评标的，由建设行政主管部门给予警告;情节严重的，处5000元以上1万元以下罚款。 　　第四十二条 评标委员会成员违反招标文件规定的评标办法和标准进行评标的，由建设行政主管部门处以3000元以上1万元以下罚款。前款所列行为影响中标结果的，中标无效。 　　第四十三条 中标人违反本办法规定，将中标项目转包或者违法分包的，依照《中华人民共和国招标投标法》第五十八条的规定处罚。 　　第四十四条 依照本办法规定给予单位罚款处罚的，对该单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员分别处单位被罚款数额百分之十的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 　　第四十五条 对招标投标活动依法负有行政监督职责的国家机关工作人员徇si舞弊、滥用x权或者玩忽职守的，依法予以行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 　　第六章 附 则 　　第四十六条 国家法律、法规、规章对工程招标投标活动有明确规定的，依照其规定。 　　第四十七条 本办法自二○○二年十月十日起施行。 ;

　　摘　要：在当今经济高速持续发展的社会，我国住宅建设也正面临持续大发展局面，住宅产业已是带动整个国民经济发展的支柱产业和新增长点。如何满足当前住宅结构体系可持续发展的要求这个课题，就给住宅建筑施工的管理工作提出了新的目标。经过这三十几年来的高速发展，我国的高层建筑物越来越多，各城市乃至县城都纷纷拔地而起，鳞次栉比住宅建筑广义上按其层数分为低层、高层、高层。按照我国在《民用建筑设计通则》(GB50352—2005)中的明确规定，1～3层为低层住宅；4～6层为高层住宅；7～9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。本文中，笔者主要针对高层住宅的建筑施工管理问题进行了具体的分析。 　　关键词：高层房屋；建筑工程；施工管理 　　一?高层住宅建筑的特点 　　一般来讲，4～6层高的住宅为高层住宅，通过公共楼梯解决垂直交通，是一种极具代表性的城市集合住宅。在我国当前新建或在建的城镇住宅中高层住宅所占比例高于90%。高层的优势：一是高层住宅的占地面积相较于低层住宅来说要少，且工期往往不超出一年，相较于高层住宅来说要短；二是其公摊面积较小，具备较高的整体性价比，不需要承担过多的物业费，也不会像高层住宅一样增加公共走道、电梯、高压水泵等的投资；三是结构设计成熟，选用的往往砖混结构，能够大量标准化及工业化地进行建材的生产。所以，往往高层住宅的造价较低，且普通消费者也愿意接受其价格。 　　二?高层住宅建筑结构体系 　　一般而言，高层住宅建筑的结构体系包括：一是混凝土空心砌块高层建筑体系，但是必须双面抹灰，因为雨水很容易就能渗进砂浆缝隙，所以抹灰量就增加了；而且光洁的砌块也会加大抹灰难度，易出现开裂和空鼓现象，这是其主要弊端；二是框架轻板结构体系，大部分为钢筋混凝土框架结构，且内外墙均属非承重墙。内外墙可采用3E板、陶粒空心砌块、陶粒混凝土轻质两面光条板、加气混凝土砌块或其它非粘土砌块等；三是钢筋混凝土剪力墙结构体系，内外墙均为现浇钢筋混凝土墙，当前多种配套的外墙保温体系已开发出来。此种体系也可将外墙做成预制墙板经现场预制生产后就地安装。 　　三?高层住宅建筑施工管理的特殊性总结 　　（1）局部质量问题等同于全部质量问题 　　住户和业主都很关注高层住宅工程，且严格要求其工程质量，因为高层住宅工程和住户的个人利益息息相关。施工使，即使能够很好的工程质量，但是在住户看来，一小处的缺陷就相当于所有的问题。这就需要严格、细致的进行后期管理。 　　（2）各工种相互制约问题 　　某一环节处理不到位就可能对下一环节带来影响，甚至影响到更多的环节，由此产生的连锁反应带来的负面效应控制起来也比较困难。如工序不分清先后就会对成品的保护造成破坏严重者可为工程的整体质量埋下隐患。 　　（3）施工面过于分散 　　因高层住宅楼有很多房间和墙体，封堵施工洞之后，同一楼层无法连通，导致施工中个别环节的管理欠佳而产生问题。 　　四?如何做好高层住宅建筑的管理 　　（1）做好施工预案的重要性 　　施工方案应根据整个工程的特点来编制。其中应包括：成品保护措施的制定，重要部位的施工办法，常见的质量问题的预控办法，不同工种的插入时间及如何安排工序等。工程的管理应该抓住重点，才能够缩短工期，提高质量和经济效益。 　　（2）严格控制高层住宅工程的变更 　　在整个工程造价中，设计变更及工程变更的造价约占10%的比例。施工时，提出的各种要求可能会超出原设计图纸的范围，或因设计欠缺考虑而不符合实际，导致设计和工程方面的变更，而工程造价必然会因这些变更而加大，局面可能无法控制。以上就是目前造成大部分高层住宅工程造价突破控制的主要因素。 　　（3）做好高层住宅施工工程监理工作 　　投资控制属工程监理过程中一个极为关键的环节，即工程造价控制。执行工程监理的监理工程师均为工程技术方面的专家。监理工程师有着丰富的阅历和经验，在进行设计和施工监理时能提出很多积极的使工程造价降低的意见和建议，特别是涉及施工时设计和工程变更的问题，他们均能按照自身的技术优势做出正确的选择，制定出合理的措施，而相当一部分建设方代表因多种因素对其技术、经验和阅历的制约而不能做好这一点。此外，施工时甲、乙双方由于各自不同的观点及立场，可能会有某些正常施工造成影响的状况发生，作为公正第三方的监理单位，协调施工时两方的关系，保证正常的施工，更有助于工程造价控制工作的顺利完成。 　　五?高层住宅建筑施工的管理控制方法研究 　　（1）高层住宅建筑施工的质量管理方法 　　应该按照高层住宅建筑工程的质量的目标，进行相关质量验收规范和标准的编制，且企业的质量验收规范应高于国家的验收标准。材料的选用应和国家规范标准(含环保标准)及设计要求相符，严把质量关，材料验收制度要严格执行。保证主体结构的质量。主体结构质量与整体工程质量、安全及所有职工的生命安全密切相关，所以，一定要保证主体结构的质量。注重装饰质量。进行施工装饰时，必须克服质量通病，处理好细处，且装饰应该有自己的特色，技术水平应不断创新。搞好楼梯走道、屋面、顶层、一层、卫生间、地下室等重要部位的施工。此外，对于新的技术和材料应积极推广并应用。科技快速发展，不断涌现出新的材料和技术，施工企业应快速掌握这些技术和材料，并在工程施工中积极推广和使用。 　　（2）高层住宅建筑施工的成本管理方法 　　高层住宅建筑的成本控制是指在形成项目成本的过程中，在生产经营中，监督、指导、限制及调节费用开支、消耗的人力和物质资源，使各项生产费用不超出计划的成本，确保顺利实现成本控制目标。而项目成本控制第一责任人就是项目经理。项目经理需在较短的时间内对盈亏状况进行分析并掌握，及时做出相应的举措。 　　（3）高层住宅建筑施工的安全管理方法 　　公司要与项目部相关责任人签订安全生产责任书，一旦有安全事故发生，公司分管安全领导、项目经理、技术负责人等各责任人及班组均应承担相应的责任。确保足够的安全设施的投入。

高层房屋建筑的发展得到了国家及政府的大力支持，由于其本身高度高，层数多的特点，在施工技术上的要求比较高，难度上也比较大。因此，为更好的促进高层房屋建筑的进一步发展，要对其施工原理及施工技术要点进行合理、细致地分析，以保证高层房屋建筑施工的顺利进行。1前言高层房屋建筑在其建筑特点上，充分满足建筑的安全性、适用性、经济性和美观性。为城市的美好建设添砖加瓦，为城市居民的生活提供基本的居住保障。近两年，我国建筑行业的发展突飞猛进，高层房屋建筑的施工技术也在传统的房屋建筑施工技术的基础上逐渐走向成熟。高层房屋建筑的建筑特点，决定了其特有的施工特点，如，高空作业多、机械设备消耗量大、施工周期较长等。为促进我国高层房屋建筑行业的顺利发展，在保证房屋建筑的安全性、经济性、适用性和美观性的基本原则上，要牢牢把握高层房屋建筑的施工特点和技术要点，攻克高层房屋建筑施工过程中的技术难点，避免施工过程中的错误发生，保证高层房屋建筑施工的顺利、有效、安全进行。2高层房屋建筑施工特点2．1高层房屋建筑层数多，施工难度大高层房屋建筑楼层层数多，是高层房屋建筑的显著特点。在我国，高层房屋建筑包括建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层的厂房和仓库及其它的民用建筑，我国《高层建筑混凝土结构技术规程》中对高层住宅建筑的层数、高度和其它高层民用建筑的高度都作出了相关规定，要求高层住宅建筑的层数要在10层及10层以上，其它民用建筑的房屋高度要在24米及以上，住宅建筑的房屋高度要在28米及以上［1］。由于高层房屋建筑的以上建筑规定，在进行高层房屋建筑施工前，要严格按照国家规定的高度和层数进行施工结构的设计和计算。因此，在结构设计难度上和计算复杂程度上，要比低层建筑高很多。除设计和计算上的难度较大外，对施工机械的要求较高，由于其层数高，所需物料量非常大，因此，高空作业比较频繁，对施工技术和空中运输设备、施工机械提出了更高的要求。要在频繁的高空作业中，克服天气给施工者和施工设备带来的不利影响，因此，阻碍了施工的顺利进行，施工难度较大。2．2高层房屋建筑基础埋深大房屋建筑的地基及基础工程是施工过程中最为重要的一个过程。建筑上，地基和基础是两个不同的概念，地基是建筑底部的受力土体或岩体，承受基础传来的荷载，其土体或岩体的含水率、密度和重度影响基础的稳定性和结构抗力;基础是建筑物结构的一部分，位于建筑物底部，深埋于地基中，承受上部建筑传递下来的荷载，因此，对基础的承载力要求较高，也比较严格，基础的埋深高度是影响基础承载力的大小的关键因素。由于高层房屋建筑的层数高，高层建筑大多为混凝土结构，建筑物上部传递给基础的荷载较大，基础需要有承受较大荷载的能力，因此，在进行基础施工时，根据高层房屋建筑上部的荷载和地基承载力的分析，要在满足地基所能承受的承载力的范围之内对基础的埋深的设置要非常大，以满足结构的安全性和稳定性，以便施工的顺利进行。2．3高层房屋建筑施工期限长房屋建筑的施工流程主要分为:基础工程、模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程、抹灰工程、楼地面水泥砂浆工程等，由于房屋建筑的施工现场大多都是在露天环境中进行，受不同地区天气、地理条件的影响，在进行高层房屋建筑施工时，要充分考虑各种天气变化及地理条件对各施工过程的影响。如气候过于湿润或过于干燥，都不利于混凝土的养护，为避免这一不利因素对混凝土性能的影响，阻碍混凝土工程的顺利进行，就要对混凝凝土的养护周期进行合理安排，并依据气候变化，进行适当的周期延长，由于高层房屋建筑层数高，工程量大，所需混凝土的消耗量也非常大，导致整个施工过程期限的延长。另外，在进行基础工程前，要对地基承载力进行合理计算，冬天不利于进行土质的探测分析，因此不利于开展施工，进行施工时，要将冬季施工任务延至第二年的春季，避开冬季施工，因此，延长了施工期限。由于高层房屋建筑施工量大，对与混凝土、钢筋等的用量非常大，加大了物料的空中运输，在时间上的耗费量也比较大。除此之外，高层房屋建筑层数高，楼面基础工程完成后的抹灰工程也需要大量的工期，如遭遇不利天气的影响，还需适当的延期。3高层房屋建筑施工技术要点分析(1)高层房屋建筑混凝土强度要点。混凝土强度等级是指混凝土的抗压强度，高层房屋建筑大多为钢筋混凝土结构，其结构受力比较复杂，主体结构需承受较大荷载，混凝土主要承受结构所传递的压力，因此，对混凝土的抗压强度有较高要求。对不同结构构件，受承载力要求的不同，对混凝土抗压强度要求也不同。《混凝土结构设计规范》中规定，混凝土的强度等级分为是四个等级，由于高层房屋建筑结构受力复杂，梁柱节点比较多，为避免高层房屋建筑在梁柱节点处由于周围混凝土的强度不同产生裂缝及结构的不稳定，要对梁柱节点处的混凝土强度进行严密计算，合理选择满足其抗压强度的混凝土，并保证不同梁柱节点处的混凝土强度相同，避免结构的不稳定。(2)高层房屋建筑钢筋性能施工要点。高层房屋建筑中的钢筋能够承受压力和拉力，因此，对钢筋性能的要求比较高。对于钢筋用量及钢筋强度的选择，要充分考虑到该建筑所承受的荷载和该建筑地区的地震作用。高层房屋建筑对结构的抗震性能有严格的规定，因此，在钢筋性能选用上，要对其钢筋直径、钢筋间距和钢筋用量上进行合理计算，以满足高层房屋建筑结构抗震等级的要求。对于不同结构的高层房屋建筑，要对结构中的梁和柱进行最小配筋率的计算，以达到结构抗力的要求。(3)高层房屋建筑变形缝施工要点。高层房屋建筑对变形缝的设计目的是避免由于高层房屋建筑的高度过高、结构比较复杂、不同结构处的受力情况不同而引起的建筑物的不稳定性。为防止高层房屋建筑受温度影响或地基不均匀沉降产生的附加压力对高层房屋建筑产生不停程度的破坏，要在高层房屋建筑的受力敏感部位设置变形缝，缝宽要设置在在70～100mm之间，并分为伸缩缝、沉降缝和防震缝三种类型。在设置伸缩缝时，要充分考虑不同地势温差的影响;沉降缝的设置要充分考虑到高层房屋建筑主体和裙房的高度差别以及地下室的设置;防震缝的设置要充分考虑建筑的敏感部位，对结构中最易受破坏的部位进行分析并合理设置防震缝。4结论总之，随着我国经济的不断发展，对高层房屋建筑的施工提出了个更高的要求，鉴于高层房屋建筑施工难度较大，因此要对其施工特点和技术要求进行细致、合理分析，保证高层房屋建筑行业的顺利发展，在技术上不断提高，促进我国经济的全面发展。相信经过以上的介绍，大家对高层房屋建筑施工技术要点研究也是有了一定的认识。欢迎登陆中达咨询，查询更多相关信息。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

现阶段,高层房屋建筑也已经成为了城市现代化进程中的建设主体,然而由于高层房屋建筑工程的施工具有资金投入多、建设周期长、任务量大以及步及层面广等特点,所以与普通的房屋建筑工程相比,高层房屋建筑工程施工的质量和安全也就要求更高,施工技术是影响高层房屋建筑施工质量的核心因素,要想保证高层房屋建筑工程保质保量、安全并且按时的交付使用,那么就必须对其施工技术进行认真的分析和探讨。进入到新世纪以来,随着我国的国民经济水平的飞速的提升,我国的高层建筑行业也得到了十分迅速的发展,城镇居民的生活水平也随之得到了很大的提升,人们对精神生活和物质生活条件也有了更高的需求。本文便对高层房屋建筑施工的特点、高层房屋建筑施工技术的发展情况以及提升高层房屋建筑施工技术的对策分析三个方面的内容进行了详细的分析和探析,从而详细的论述了我国高层房屋建筑工程施工技术的提升工作。一、高层房屋建筑施工特点就主体结构的施工而言，高层建筑的施工技术类似于多层建筑的施工技术，但是，高层房屋建筑的施工也有其特殊性。高层建筑和多层建筑在逐层施工的方法上是相同的。但是就整个建筑的施工过程来看，两者就有较大的区别。这主要是因为随着房屋建筑高度的增高和体量的增大，必然造成施工难度增大，施工技术产生差异。高层房屋建筑施工的特点概括为：高、深、大、长。（一）高。高层房屋建筑尤其要注意高空作业的控制。高空作业需要解决好材料、机具设备、制品和人员的垂直运输等工作。在整个施工过程中，一定要注意做好高空安全保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题，现场要注意提高安全意识，防止高空物体坠落而造成损失。（二）深。高层房屋建筑的的另一个特点是：深。意思是指基础埋置深度深。高层房屋建筑必须满足整体稳定性，所以地基埋置深度必须满足规定的深度要求。高层建筑的基础埋深一般至少在地面以下5m；超高层建筑的基础埋置深度甚至达20m以上。深基础施工会遇到很多困难，其中之一就是地基的处理问题，尤其是在软土地基上施工时，有很多方案可供选择，这样对造价和工期影响很大。高层建筑施工的重点之一就是：研究解决各种深基础开挖支护技术。（三）大。高层房屋建筑的的第三个特点是：大。意思是指高层建筑体量大，工程量大。高层建筑施工中有很多独特的地方：工程量大；工程项目多；涉及单位多；施工工种多；施工方法选择多；管理技术要求高；安全质量要求高。特别是在有些高层建筑的施工过程中，往往采用边设计、边准备、边施工的施工方法，虽然也有很多好处，但是总、分包会涉及到许多单位，需要整个建设过程能够得到很好地额协调和配合，这必然会给高层建筑施工计划、组织、管理、协调等工作带来很大难度，所以必须要求精心施工，而且要求加强集中管理。当然，也可以利用高层建筑层数多、工作面大的特点，进行平行流水立体交叉作业，这样便可以使得时间和空间得到有效地利用。（四）长。高层房屋建筑的的第四个特点是：长。意思是指：高层建筑施工周期长，导致季节性施工（雨施、冬施）不可避免。一般来讲，多层住宅每栋平均工期在10个月左右，但是高层房屋建筑的施工周期平均要持续2年左右。高层建筑施工主要是利用缩短结构和装饰施工周期，来达到缩短整体周期的目的。虽然工程房屋建筑的施工工序很多，但是其主导工序是：现浇混凝土。因此，如果能够做到合理的选择模板体系，那么对于缩短主体结构工期，降低成本将会起到很好的作用。二、高层房屋建筑施工技术的发展情况（一）预应力技术这种技术与传统的钢筋混凝土技术相比优点更为明显其体积更轻并且在横截面上的混凝土要更小同时预应力技术对抗裂度和刚度的要求更高所以其经济效益也就更高。现阶段预应力在我国高层房屋建筑的施工工作中的应用是十分广泛的,其能够满足各类房屋建筑的施工需求并且先进性较高。作为预应力技术的一个分支后张无粘结预应力技术也得到了广泛的应用。（二）支护技术要想满足高层房屋建筑不断提升的施工需求显然传统的放坡的方式是无法满足的。因此我们就需要一种更为经济实用并且安全性更高的结构体系,深基础土体支护的结构体系也就应运而生了。其中胭板桩、钢筋硷板桩、钻孔灌注桩以及冲孔灌注桩等支护结构都得到了较为广泛的应用在具体的施工过程中我们应充分的分析工程项目基坑大小、地质条件以及结构形式等因素的实际特点对现有的支护结构加以完善选择最为经济合理的方案从而保证高层建筑的整体质量。（三）钢筋连接技术现阶段在高层房屋建筑施工的过程中各类变形钢筋的使用量非常大胭筋的接头数量也就越来越多因此胭筋连接技术也就成为了我们重点关注和研究的施工技术问题。目前应用较为广泛的一类技术是带肋钢筋套挤压的连接技术其可操作性更佳施工的速度较快并且接头性能和质量都很稳定。三、提升高层房屋建筑施工技术的研究（一）不断推广新技术实现我国建筑施工行业施工技术水平提升的有效手段之一是：对新技术的推广。我们应该充分吸收国内外先进技术的精华之处，采取较为积极的态度进行引进与推广的态度。工程实践是需要理论作为指导的，因此，我们还必须在相关成功应用案例的基础上，结合国内外先进且相对成熟的建筑施工技术理论，完善我国建筑业施工技术的理论研究。必须充分汲取先进技术，在具体的施工案例中推广与应用这些新技术，进而使得我国整个建筑施工行业施工技术水平的得到推进和提升，使我国的高层建筑能够满足现代化高层建筑对施工技术的高标准要求。（二）注重技术人才的培养实现技术水平提升的重要基础要素之一就是人才。为了能够将高层建筑施工中各种先进的技术进行有效的分析、研究与应用，我们必须加大培养、发现并有效利用好建筑施工行业的专业性人才。注重技术人才的培养必须加强技术管理，从而使得技术水平得到提升。在对相关建筑方面专业人才的培养的同时，我们也必须注重和加强建筑行业相关人才的继续教育与培训，这样的话就能够使得更多的先进施工技术得到应用；也能够使得从业人员进一步判断和研究新技术的可行性以及应用价值，从而使得我国建筑施工行业在技术水平上得到较大的发展。（三）结合现代化计算机技术的应用随着现代信息技术及计算机技术的高速发展，各行各业也随之得到快速的崛起和进步，建筑施工行业也不例外。计算机技术具有强大的计算分析及模拟再现的功能，在这些功能的支持下，相关技术人员可以对先进的技术手段进行模拟测试，技术人员必须保证各项计算数据的准确性，同时，技术人员还能更科学、更客观的判断各种新技术的可行性、存在的问题以及解决方案等。这些先进的计算机技术将有效推动我国建筑施工技术水平的发展。四、结语综上所述，高层房屋建筑施工技术是一项综合的系统工程，具有长期性和复杂性。对高层房屋建筑施工而言，施工技术是高层房屋建筑施工的重要组成部分，其主要施工技术有逆作法施工技术、混凝土泵送技术、钢筋工程施工技术和严格养护施工技术，针对高层房屋建筑中不同的施工技术，应根据其施工技术的要点进行施工，积极探索施工技术的有效途径，只有这样，才能控制高层房屋建筑施工的质量，进而促进高层房屋建筑又好又快地发展。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

高层房屋建筑工程施工技术要点 　　由于高层房屋建筑施工比较复杂，所以必须特别注意施工技术，加强各个环节的施工管理，采用科学、有效的施工技术，不断提高施工质量。下面是我为大家分享高层房屋建筑工程施工技术要点，欢迎大家阅读浏览。 　　1 高层房屋建筑工程施工特点 　　(1)工程量大。高层房屋建筑项目的施工建设涉及多个工种和施工单位，工程量非常大，其对于安全质量、施工管理的要求比较高。为了保障工程项目的顺利施工，各施工单位必须加强沟通交流和配合，实现集中化的施工管理，合理配置各项资源，提高资源利用率，按照标准的施工顺序，积极完成各项工程。 　　(2)施工周期长。高层房屋建筑的楼层数较多，施工工艺更加复杂，特殊季节有时无法进行施工建设。一般情况下，多层房屋建筑项目的施工周期约 10个月，由于工程量大、楼层数多，高层房屋建筑的施工周期往往超过 20 个月，并且其施工工序比较多，如结构装饰、现浇混凝土等。在这种情况下，应结合高层房屋建筑项目的具体情况，选择合适的模板体系，对主体结构进行优化，在保障施工质量的基础上，缩短施工周期，降低施工成本。 　　(3)基础埋深较深。由于高层房屋建筑的垂直高度较高，为了保障安全性和稳定性，往往需要埋置较深的基础结构，通过确保地基基础的稳定性，改善高层房屋建筑的使用性能。通常情况下，普通建筑项目的地基埋置深度超过 5m，高层房屋建筑的地基埋置深度往往需要达到 20m，并且地基埋置是一项非常重要的项目。若施工现场存在软土层，必须对软土层进行有针对性地处理，降低工程造价，保障高层房屋建筑施工质量。 　　(4)施工高度较高。高层房屋建筑施工过程中，很多项目都需要进行高空作业，为了保障高空作业的顺利进行，应加强人员、机械设备和材料的运输管理，做好高空作业的防火安全防护，对施工人员进行技术交底，避免高空作业中发生高空坠物。相关施工人员在进行高空作业之前，应佩戴专业的安全防护工具，保障工作人员的人身安全。 　　2 高层房屋建筑工程施工技术 　　(1)逆作法施工技术。逆作法施工技术具有施工效率高、节约资源、保护环境等优点，其在高层房屋建筑中的应用比较广泛，在实际施工过程中要根据高层房屋建筑的具体情况，对地下建筑结构从上向下进行施工。一般情况下，在高层房屋建筑内部相应位置，沿着地下室轴线或者支护结构构建支撑柱或者进行浇注施工，底板封底之前利用支撑柱承受上部结构重力，并且承担高层房屋建筑施工荷载。同时，从高层房屋建筑地下结构向封底板进行顺序浇注施工，合理开挖施工现场的土方，利用平行立体的施工作业，节省施工费用，有效缩短高层房屋建筑施工工期，利用逆作法进行深基坑支护。 　　(2)混凝土泵送技术。高层房屋建筑需要使用大量的混凝土，为了保障混凝土施工质量，必须加强混凝土泵送技术管理。在运用混凝土泵送技术时，应合理选定混凝土配合比，施工之前应根据相关施工设计要求，合理配置混凝土，确保混凝土强度。同时，还要对混凝土进行级配试验，结合级配进行混凝土配合比试验，科学调整混凝土基准配合比和初步配合比，规范混凝土泵送流程。在施工现场，合理布置混凝土泵机，有效固定输送管，均匀地泵送水泥砂浆和混凝土，对混凝土分批鉴定强度。 　　(3)钢筋施工技术。在高层房屋建筑施工时，需准确把握钢筋施工关键点。①全面熟悉钢筋施工设计图纸，对相关质量标准、操作工艺以及使用材料进行全面了解，仔细检查高层房屋建筑施工中钢筋型号和品种。②钢筋绑扎完成以后，详细检查悬臂结构的螺纹接头和撑脚，保障其可靠性和牢固性。③增强高层房屋建筑的抗震性，增加适当的强筋，严禁随意拆除或者切割钢筋材料，合理控制柱插筋位置，对于高层房屋建筑的悬挑钢筋，对面板负筋高度进行有效控制，对跳板和钢筋支架进行保护设置，对于悬挑结构，应做好隐蔽项目验收。④加强钢筋连接控制，当前各种变形钢筋在高层房屋建筑中的应用越来越多，结合相关施工设计要求，优化钢筋连接工艺，保持良好接头性能，确保钢筋连接施工质量。 　　(4)预应力技术。近年来，我国高层房屋建筑结构构造越来越复杂，使得预应力技术越来越成熟。预应力技术比传统钢筋混凝土施工技术的.应用优势更加明显，预应力施工技术对于高层房屋建筑的抗裂度和刚度有着较高的要求，体积也较轻，混凝土横截面相对较小，而且具有良好的社会效益和经济效益。在很大程度上，推动了预应力技术的快速发展，使其在建筑项目中的应用越来越广泛。同时，预应力施工技术具有良好的适用性，其可以满足高层、多层和低层建筑项目的施工设计要求，特别是无粘结后张预应力技术越来越成熟，受到广大施工单位的青睐。 　　(5)养护施工技术。为了保障高层房屋建筑施工质量，对于施工中使用的泵送混凝土，应加强养护施工技术管理，结合混凝土施工状态，严格控制混凝土养护流程。由于高层房屋建筑施工过程中，往往需要使用大体积混凝土，混凝土浇筑施工完成以后，要采用科学、有效的施工养护方案。养护过程中应动态监测跟踪混凝土底部、中间和表面的温度，安排专门的工作人员负责养护管理。养护人员应保持较高的技能水平和丰富的专业知识，结合混凝土施工要求和不同品种水泥，确定合理的养护时间。若高层房屋建筑施工采用大体积砼，按照施工技术要求和当地气候环境，养护过程中应采用科学、有效的控温措施。混凝土浇筑施工完成以后，其内部温度应低于 25 摄氏度，做好混凝土养护监察，消除混凝土质量隐患。 ;

房屋建筑资料员岗位职责（通用5篇） 　　在当今社会生活中，岗位职责起到的作用越来越大，岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容，该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。制定岗位职责需要注意哪些问题呢？下面是我精心整理的房屋建筑资料员岗位职责（通用5篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。 　　房屋建筑资料员岗位职责1 　　材料员岗位职责 　　1、在项目经理及主管负责人的领导下，具体负责现场材料管理，制定材料管理规划，及时提供用料信息，组织料具进场，加强现场材料的验收、保管、发放、核算，保证生产需要，努力做到降低消耗，场容整洁，现场文明; 　　2、做好材料计划管理工作，及时编制材料计划并提出材料加强计划，经审批后送有关部门单位，并做好供应工作; 　　3、按材料采购权限，做好选择采购方式，了解市场信息，参照项经部制定的`材料单位表，实行“三比一算”的择优选购，落实采购降本的目标动态管理，参与和加强材料采购合同管理; 　　4、编制单位工程耗用材料的控制指标，提供材料的降本目标，并做好验收日记，发现短缺、次等及时索赔; 　　5、做好材料进场调拨、转移领用等工作，现场耗用材料都实行限额领料制，待分部分项工程结束算限额单，分析节超原因; 　　6、做好与文明施工有关的材料堆放管理工作，加强对班组落手清工作的检查、督促、整改; 　　7、严格执行仓库管理制度，堆放整齐、合理，帐、物、卡相符; 做好材料核算管理工作，准确及时地完成各类报表、台帐等工作，加强三材用量核算及时登入“三材”卡，认真整理各项原始单据及原始记录，实事求是编制竣工三算对比表，核算用料节超，单位工程技术经济资料，不弄虚作假; 　　8、协助做好工程竣工工作，拨点余料要及时整理退库或转移。 　　材料员安全生产岗位责任制 　　一、 按照项目安全生产保证计划要求，组织各种安全物质的供应工作。 　　二、 对供应商进行分析，建立合格供应商名录，定期向共公司反馈供应商相关信息。 　　三、 负责对合格供应商的安全防护用品的验收、取证、记录的工作，并做好验收状态标识，储藏保管好安全防护用品(具)。 　　四、 负责对进场材料按场容标化要求堆放，消除事故隐患。 　　五、 对现场使用的井架、脚手架、高凳、吊钩、安全网等安全设施和配件应保证质量，并定期检查和试验，对不合格和破损的，要及时进行更新替换。 　　六、 易燃易爆物品进行重点保管。 　　七、 对供应商提供的不合格品应予拒收，开具不合格报告，并进行标识或隔离，及时组织退货，在分供方业绩评定中作好记录，并立即向项目经理汇报。 　　八、 经常与施工人员取得联系，听取施工人员对所购劳防用品和安全防护物品的反馈意见 　　房屋建筑资料员岗位职责2 　　第一条 为加强工程管理，确保工程资料规范管理，并保证工程按质按期完成，并最大限度地降低工程成本，节约投资，实现工程总目标，特制订本职责。 　　第二条 资料员在工程部经理的领导下，主要负责对公司文件、工程文件资料进行收集、整理、筛分、建档、归档工作的管理。 　　第二节 具体职责 　　第三条 认真贯彻执行公司的各项管理规章制度，建立健全工程资料管理岗位责任制。 　　第四条 负责按工程进度同步收集、整理施工技术资料，并按国家规定编目、建档。 　　第五条 负责编制施工技术资料，确保资料的真实性、完整性和有效性。 　　第六条 负责施工技术资料的归档和移交。做好施工技术资料的管理工作。 　　第七条 贯彻执行公司文件和资料的有关管理办法，保证本单位、部门文件和资料管理有序。 　　第八条 负责本单位、部门文件和资料的发放、回收、借阅、传阅工作，并及时传达。 　　第九条 建立健全文件和资料有效控制和各种记录，防止文件和资料损坏、丢失。 　　第十条 协助配合部门工作人员进行相关事务性工作。 　　第十一条 完成领导交办的其他工作 　　房屋建筑资料员岗位职责3 　　1、对所属的工程项目负有真实、及时、完整的管理及保存所有有效文字资料的责任; 　　2、有效文字资料：投标文件、合同、施工许可证、开工报告、图纸会审记录文件、施工图纸、设计变更单、联系单、签证单、施工期间往来信函、隐蔽验收记录、竣工验收报告、消防许可证、移交单等等工地资料的保管; 　　3、对上述资料中的单据资料需进行编号保存，以便查找; 　　4、部门经理分配的其他工作; 　　房屋建筑资料员岗位职责4 　　1、工程项目资料图纸等档案的收集管理; 　　2、施工过程中技术变更洽商记录会议纪要等资料归档; 　　3、备案资料的填写会签整理保送归档; 　　4、对施工单位产值完成情况的汇总申报; 　　5、按月编制施工统计报表; 　　6、领导交代的其他工作。 　　房屋建筑资料员岗位职责5 　　1、负责项目部各项资料的收集、整理及保管，并及时准确传达公司及各种信息; 　　2、负责人工费报表的初审，符合要求后报公司相关部门; 　　3、负责项目部日常的材料收集、汇总、管理准确无误; 　　4、对现场的工程档案及重要文件进行管理准确无误; 　　5、完成上级交办的其他工作。 ;

第一篇　建设工程质量检测概况第一章　建设工程质量检测见证取样及送检制度第二篇　常用建筑材料的质量检测第二章　基础回填材料第三章　集料第四章　混凝土外加剂第五章　混凝土、砂浆掺合料第六章　水泥第七章　混凝土第八章　建筑砂浆第九章　建筑金属材料第十章　墙体材料第十一章　防水材料第十二章　工程防水第十三章　建筑用铝合金门窗第十四章　建筑幕墙第十五章　民用建筑工程室内环境污染控制第三篇　建筑工程结构质量检测第十六章　工程桩第十七章　混凝土结构第十八章　砌体工程第十九章　钢结构第二十章　钢管混凝土第二十一章　预应力混凝土空心瓶第四篇　外墙工程质量检测第二十二章　外墙外保温工程第二十三章　外墙饰面砖工程第五篇　特种设备检测第二十四章　塔式起重机第二十五章　施工升降机附录附录一　房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定附录二　建设工程质量检测管理办法主要参考文献

不管什么专业，特色要靠 自己发挥的，只要学得好认真学什么专业都 是 好的，关键就是看你怎么学怎么看待这个专业了 ，还有就是对这个专业的喜好程度。只要有付出一定会有成果。

xxxx关于修xxxxx的请示县人民政府：我局指挥中心现设在近xxxx建造的xxxx，面积小，负荷严重超载，且随时有坍塌的危险。存在不少安全隐患，一旦发生火灾或坍塌，将严重影响我xxxxx的正常工作。且我xxx购进xxx(通讯设备已于xx前配齐)，然而由于建筑面积狭小，至今不能完全启用，在很大程度上影响了xxx安全系统的工作效率的提高。因此，我xxx打算在xxxxx方向的空旷地修建xxxx大楼，并已请基建部门做出预算，需要投资xxxxx万元人民币。恳切要求上级来我xxx视察，除批准我们修建xxx大楼外，望能将我局已被批准施工的xxxxx楼、xxx列入今年规划项目，尽早开工建设。一则可作为xxx、xxx临时过渡用房，以消除隐患，同时改善办公条件，也为xxxx大楼建设准备作周转用，以解决上述亟待解决的隐患问题。xxxxxxx (申请单位） 2011年xx月xx日

规范要求大于等于22的要机械连接

高唐县湖滨花园1#住宅楼冬期施工技术措施高唐县湖滨花园二期项目部二00四年十月二十日冬季施工措施一、工程概况：高唐县湖滨花园二期1#住宅楼工程位于高唐县委南临，建筑面积计5609平方米。目前主体已施工完毕，进入大面积装饰施工阶段。根据以往经验，连续5天日平均气温低于5℃时为冬期施工，所以装饰装修阶段适逢冬期，为确保工程项目能够顺利安全的进行施工，保质保量地完成生产任务，特制定如下冬季施工措施。二、组织措施：（一）组织措施1、成立以项目经理任组长的项目部冬季施工领导小组，负责项目部的冬季施工。组长： 李明华成员： 孙兴柱、任来刚、王广亮、王培军、王长友、王 军2、针对性的制定了切实可行施工细则。3、开展现场生产人员冬施工安全、质量防治知识教育。4、组织建立抢险救护预备小组。组长：任来刚 组员：王广亮、王长友、王培军、 王 军5、选派一名信息员，定期与公司联系，及时掌握天气预报和寒潮、大风警报，以便及时采取防护措施。（二）技术措施：A、现场施工措施：1、 施工现场配备必须的各类防冻防水用具及材料。2、 进入冬季施工前对掺加外加剂人员，测温保温人员，锅炉司炉工和火炉管理人员。3、 与当地气象台站保持联系，及时接收天气预报，防寒流突然袭击。4、 安排专人测量施工期间的室内外气温，并及时做好记录。5、 工地临时供水管道及白灰膏等材料做好保温防冻措施。6、 玻璃工程冬季施工时，操作地的温度不应低于5℃，如必须施工应将玻璃、镶嵌用合成橡胶等材料运到有采暖设备的室内。 7、 施工时先安排好塑钢窗的安装，以利于室内工程的进行，施工时将门窗封好，门窗口的边缝、孔洞等也应堵好，施工洞口、运料及楼梯间等处搞好封闭保温。并合理安排好通风、换气时间。8、 冬季刷调合漆时，应在其内加入调合漆重量2.5%的催干剂和5%的松香水，施工时应排除烟气和潮气，防止失光和发粘不干。9、 铺垫整修好现场临时道路，尤其是楼前的施工道路，以防积水结冰，材料无法进场。10、 整治临时设施，如搅拌机棚等，做好保温防雨措施，防冻防雨水漏入棚内，搅拌机用完要将水泵中的水排出，以防冻裂。11、 对于水泥等不宜雨淋、霜冻的材料要采取有效措施，搭设防护蓬等，保证工程质量，减少经济损失。12、 及时收集气象信息，提前做好施工安排，诸如室外装饰、防水工程、屋面工程等分项工程应避开雨雪天施工。B、屋面工程施工措施：1、 屋面工程严禁在雨雪天和五级风以上天气情况施工。2、 在施工过程和现场堆放的膨胀蛭石保温材料遇雨雪天应加遮盖措施。3、 屋面水泥砂浆找平层严禁在雨雪天施工。4、 1#楼屋面全部采用TS-C卷材防水，施工中采用满粘法，施工前要控制好基层的含水率，如遇雨雪天，应待基层干后才能施工。5、 四周挑檐三曲瓦屋面应避免雨雪天施工，如施工中遇到雨雪天，应做好防雨雪措施，及时遮盖。C、装饰技术措施：1、 外墙装饰应避免雨天施工，抹灰未干前，应避免雨淋。如遭到污染，应及时擦洗，做好成品保护。2、 外墙涂料未干前应做好防雨措施，避免被雨淋。3、 内墙涂料工程施工时，如采用木炭保温时应注意做好排烟、防火措施，以防污染及火灾现象发生。D、室外工程1、 开挖完的土方必须防止基槽的底部受冻或相邻建筑物的地基及其它设施受冻。如基槽挖完后不及时进行下道工序，应在基底标高上预留适当厚度土层，并覆盖保温材料保温。2、 在冬期挖土中，将不冻土地放在一起加以覆盖，防止冻结留作回填用。3、 回填前将基底的冰雪和保温材料扫干净，方可开始回填。人工夯实时，每层铺土厚度不得超过20公分，夯实厚度为10—15公分。并应连续进行逐层夯实。4、 室外坡道及散水混凝土为缩短养护时间，每立方米混凝土水泥用量不得少于300Kg，水灰比不应大于0.6并应加入早强剂。5、 为减少冻害，应将配合比中的用水量降至最低限度，控制坍落度，用减水剂优先选用高效减水剂。三、安全措施：1、成立冬雨季施工安全值班小组，值班人员每天轮流值班，并写出书面记录，如发现隐患，定整改措施，并监督执行。2、雨天及6级以上大风，停止室外作业。。3、塔吊基础必须经常观察沉降，如发现沉降不均匀，应及时加固地基。4、 现场火源要加强管理，使用天然气、煤气时要防止爆炸，使用焦炭炉、煤炉或天然气、煤气时应注意通风换气，防止煤气中毒。5、 施工时如使用氯化钙、漂白粉时，要防止腐蚀皮肤。6、 亚硝酸钠有剧毒，要严加保管，防止误食中毒。7、 认真检查现场使用的电器设备，凡露天使用的务必有防雨防潮设施，施工电线必须完好，且埋入地下，开关箱必须可靠接地；对漏电保护器进行全面检查，以保证在使用过程中实施有效，消除安全隐患。8、 注意生活卫生，职工宿舍要有防鼠措施并要定期措施，确保室内通用风排气通畅，严禁私拉乱接电线，厕所卫生设专人负责，定期冲冼。湖滨花园二期项目部2004年10月20日

现在各个行业都在进行着以节能 环保 为目标的变革，就连建筑材料也经历着产品的升级换代，因此市面上出现了很多种新型房屋建筑材料，那么新型房屋建筑材料有哪些呢？下面和我一起来详细了解一下吧。 新型房屋建筑材料有哪些 1、空心砖 (1)空心砖分为：水泥空心砖、粘土空心砖、页岩空心砖。空心砖是建筑行中经常用到的一种墙体主材，由于空心砖具有质轻、消耗原材少等优势，所以现在已经成为我们国家建筑部门首先推荐的建筑产品。 (2)空心砖的特点：各项质量指标都符合国家的检验标准;质轻、强度高、保温、隔音、降噪性能好。环保、无污染。 2、混凝土小型切块 (1)混凝土小型切块的应用范围非常广泛，混凝土小型切块适用于建筑地震设计强度在8度(含8度)以下地区的各种建筑墙体，其中就包括高层和大跨度的建筑，另外还可以用于围墙、挡土墙、桥梁、花坛等市政方面的设施。 (2)混凝土小型切块的特点：具有自身重量轻，热工性能好，抗震性能也很好，并且砌筑非常方便，墙面平整度恨好，施工效率也很高等优点。另外混凝土小型切块还可以用于非承重墙，或者是用于多层建筑的承重墙。 3、加气(蒸压)混凝土砌块 (1)加气混凝土砌块是一种轻质多孔、保温隔热、防火性能良好、可钉、可锯、可刨，并且具有一定抗震能力的新型建筑材料。 (2)加气混凝土砌块的特点：重量轻、保温隔热、强度高、抗震性能好；能锯、能刨、能钉、能铣、能钻；施工方便、隔音性好、耐高温、防火性能达到国家一级防火标准。 以上是关于新型房屋建筑材料有哪些的相关知识介绍，这几种新型房屋建筑材料是比较常见的种类，希望大家阅读之后对大家有帮助，假如感兴趣的话也可以去网上搜索相关的内容了解更多。

　　随着现在各个行业都在进行着以节能环保为目标的变革，建筑材料也经历着产品的升级换代，新型房屋建筑材料就是在传统房屋建筑材料上面发展起来的，新发展起来的建筑材料包含的种类更加广泛并且使用的效果也更好，但是对于不熟悉新型房屋建筑材料的人们来说，他们并不太了解新型材料之中涉及到了哪些种类，那么今天我们就来为大家介绍新型房屋建筑材料的具体种类及特点。　　　　空心砖　　空心砖分为水泥空心砖，粘土空心砖，页岩空心砖。空心砖是建筑行业常用的墙体主材，由于质轻、消耗原材少等优势，已经成为国家建筑部门首先推荐的产品。　　特点：质轻、强度高、保温、隔音降噪性能好。环保、无污染，是框架结构建筑物的理想填充材料。该砖的各项质量指标，经检验均符合国家标准。　　　　混凝土小型切块　　凝土小型空心砌块适用于建筑地震设计烈度为8度及8度以下地区的各种建筑墙体，包括高层与大跨度的建筑，也可以用于围墙、挡土墙、桥梁和花坛等市政设施，应用范围十分广泛。　　特点：自重轻，热工性能好，抗震性能好，砌筑方便，墙面平整度好，施工效率高等。不仅可以用于非承重墙，较高强度等级的砌块也可用于多层建筑的承重墙。可充分利用我国各种丰富的天然轻集料资源和一些工业废渣为原料，对降低砌块生产成本和减少环境污染具有良好的社会和经济双重效益。　　　　加气(蒸压)混凝土砌块　　加气混凝土砌块是一种轻质多孔、保温隔热、防火性能良好、可钉、可锯、可刨和具有一定抗震能力的新型建筑材料　　特点：重量轻，加气混凝土砌块一般重量为500-700千克/立方米;保温隔热，加气混凝土的导热系数一般为0.11-0.18W/mu2022K;强度高，加气混凝土砌块抗压强度大于25千克/平方厘米;抗震性，加气混凝土容重轻，整体性能好，地震时惯性力小;加工性，能锯、能刨、能钉、能铣、能钻，施工方便耐高温防火性能达到国家一级防火标准;隔音性好;机械化适应性：可根据当地不同原材料，不同条件来量身定造。　　　　墙体用龙骨和复合墙体　　常用的墙体用龙骨和复合墙体有：墙体轻钢龙骨：轻钢龙骨隔墙具有重量轻、强度较高、耐火性好、通用性强且安装简易的特性，有适应防震、防尘、隔音、吸音、恒温等功效，同时还具有工期短、施工简便、不易变形等优点墙体石膏龙骨：隔声和防火采用轻钢龙骨的复合墙体：与传统的混凝土和砌体介个相比，轻钢龙骨墙体具有施工方面、轻质高强、延性好、易于拆卸和搬迁、可回收利用等。　　在上文中，我们为大家介绍了有关新型房屋建筑材料的一些信息，我们在这篇文章中主要为大家介绍的是新型房屋建筑材料包含的种类以及这些种类的特点，我们一共为大家介绍了四个种类，但是由于我们提到过新型房屋建筑材料包含的种类很广，所以我们不可能完全提到，这里介绍的是四个比较常见的种类，希望大家阅读之后对大家有帮助，如果感兴趣的话可以去搜索了解更多。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

现在各个行业都在进行着以节能环保为目标的变革，就连建筑材料也经历着产品的升级换代，因此市面上出现了很多种新型房屋建筑材料，那么新型房屋建筑材料有哪些呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。新型房屋建筑材料有哪些1、空心砖(1)空心砖分为：水泥空心砖、粘土空心砖、页岩空心砖。空心砖是建筑行中经常用到的一种墙体主材，由于空心砖具有质轻、消耗原材少等优势，所以现在已经成为我们国家建筑部门首先推荐的建筑产品。(2)空心砖的特点：各项质量指标都符合国家的检验标准;质轻、强度高、保温、隔音、降噪性能好。环保、无污染。2、混凝土小型切块(1)混凝土小型切块的应用范围非常广泛，混凝土小型切块适用于建筑地震设计强度在8度(含8度)以下地区的各种建筑墙体，其中就包括高层和大跨度的建筑，另外还可以用于围墙、挡土墙、桥梁、花坛等市政方面的设施。(2)混凝土小型切块的特点：具有自身重量轻，热工性能好，抗震性能也很好，并且砌筑非常方便，墙面平整度恨好，施工效率也很高等优点。另外混凝土小型切块还可以用于非承重墙，或者是用于多层建筑的承重墙。3、加气(蒸压)混凝土砌块(1)加气混凝土砌块是一种轻质多孔、保温隔热、防火性能良好、可钉、可锯、可刨，并且具有一定抗震能力的新型建筑材料。(2)加气混凝土砌块的特点：重量轻、保温隔热、强度高、抗震性能好；能锯、能刨、能钉、能铣、能钻；施工方便、隔音性好、耐高温、防火性能达到国家一级防火标准。以上是关于新型房屋建筑材料有哪些的相关知识介绍，这几种新型房屋建筑材料是比较常见的种类，希望大家阅读之后对大家有帮助，假如感兴趣的话也可以去网上搜索相关的内容了解更多。

下面是中达咨询给大家带来关于冬季房屋建筑施工的技术措施相关内容，以供参考。施工周期的长短对一建筑项目效益的影响是非常重要的，在工程建设施工过程中，受自然气候的影响，加之工程建设的进度需要，有时不可避免的要进行冬期施工，按《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）规范规定，当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工，若采取的措施不当，会给施工的工程带来不利的影响，极易给工程质量造成隐患或出现质量事故，所以房屋建筑工程应尽可能在高于5℃的气温条件下施工。因为其强度增长主要靠水化作用，水结冰时，水化作用停止，而且水结冰时，体积会膨胀，促使混凝士结构松散破坏，因此，当昼夜平均气温低于-5℃时，应停止施工。当昼夜平均气温在5℃至-5℃之间，则应采取措施加以保护方能施工。1作好施工前的准备工作，是作好冬期施工的前提首先，要注意提前收集施工地冬期气温变化的资料。由于《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）规范规定，当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工，因此，在工程即将进入冬期施工前，要提前准备和防范，把不利的因素消除在萌芽状态，要提前收集当地冬期的气象资料，了解当地的气温变化、持续时间、最低温度以及最大风、雪等资料，还要了解施工过程中未来一周的天气变化，只有这样才能做到防患于未然。其次，准备好冬季施工的材料。2作好冬期施工技术文件的编制工作，是冬季施工的主要措施在工程进入冬期施工前，要提前编制好冬期施工技术文件，作为冬期施工的技术指导性文件，是冬季施工的主要措施。冬期施工技术文件必须包括施工方案和施工组织设计或技术措施。施工方案和施工组织设计或技术措施包括以下主要内容：冬期施工的生产任务安排和部署；施工材料进场计划；劳动力计划；热源、设备计划和部署；冬期施工人员培训计划；工程质量的控制要点；冬期安全生产的要点；施工工序及进度安排；各分项工程的施工方法和施工技术措施。3作好人员培训和技术交底工作，是冬季施工的关键3.1作好施工人员的培训工作。冬期施工由于在负温下进行作业，不了解或不熟悉冬期施工规律，极易造成工程质量事故，为保证工程质量，冬期施工前必须进行人员培训，培训内容为：（1）要学习国家和地方有关冬期施工规范、标准、规定，如《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）规范等文件；（2）学习有关冬期施工的基本理论知识及施工方法。3.2进行冬期施工前的技术交底工作。进行技术交底的目的是防止施工操作人员违反冬期施工规律，造成操作不当，人为的造成质量事故。施工前技术交底的重点是：（1）原材料的使用方法；（2）原材料的加热或保护；（3）原材料的测温或成品的测温；（4）成品的保护或养护工作。3.3作好原材料的检验复试及材料的配合比。在冬期施工中各种原材料需要进行复试的必须进行复试，以防不合格的材料使用在工程中，另外。在冬期混凝土施工中经常要使用一些外加剂，随着气温的不断变化用量不一，加上目前时常假冒伪劣产品较多，如果不复试，直接用于工程，将有可能给工程带来严重后果，要消除引起工程质量隐患的因素，对工程中使用的原材料进行重新复试是必要的。4加强施工过程中的质量控制，是作好冬季施工的重要手段4.1砌筑工程冬施期间的砌筑工程主要是采用抗冻砂浆法施工。（1）防冻剂的掺量应根据当13气温和实验配合比实施。（2）当室外大气温低于-10℃及施工上需要时，对原材料进行加热，应优先加热水，当满足不了热工计算的温度时，再进行砂子加热，但要注意水温不得超过80℃，砂子温度不得超过40℃，水泥不可加热，但应放在不低于0℃得室内。（3）砌筑砂浆使用温度，当气温在-10℃以内，在-10℃～20℃时，为10℃。搅拌好得砂浆要注意运输、存放、使用时的温度损失，最好随用随拌。（4）操作上应按照“三一”砌筑法砌筑。灰缝应控制在10mm以内，砖砌体在当日施工完毕后，必须在表面覆盖保温材料。（5）砖上冰、霜、雪要清除，一般不得浇水，冬施工砌筑工程不可采用无熟料水泥，不得使用白灰砂浆或粘土砂浆，砂子要清除冰块。（6）每日砌筑后，应及时在砌筑表面进行保护性覆盖，砌筑表面不得留有砂浆。4.2钢筋工程施工过程中的控制重点（1）冬期钢筋施工最主要的是钢筋的焊接，焊接质量的好坏直接关系到工程结构的安全。冬期进行钢筋焊接，影响因素较多，钢筋焊接前必须根据当地的施工条件、气温状况进行试焊，试焊时先根据气温状况调整焊接参数及焊接工艺，焊接参数和工艺确定后，再进行试焊，试焊的焊件送实验室实验，合格后再进行批量焊接。（2）焊条或焊剂的质量控制。焊剂或焊条在冬期运输、保存过程中极易受潮，使用受潮的焊剂或焊条会造成焊接熔池中混入气体停留在焊肉中造成气孔，影响焊接接头质量。在使用焊条或焊剂时，要按说明书的要求对焊条或焊剂进行烘焙，干燥后再使用。4.3混凝土工程施工过程中质量控制重点控制好原材料的加热温度。冬期施工对混凝土原材料的加热是保证混凝土早期强度增长的重要因素，在施工过程中要确定原材料的加热温度，作好加热措施，定时进行温度测量，保证加热温度达到要求。控制好混凝土的入模温度。施工中作好混凝土浇筑入模温度，一般不应低于2℃，温度过低，则容易造成新浇混凝土冷却过快，使混凝土在很短时间内降至冰点温度而影响混凝土早期强度增长。作好试块的留置工作。根据规范冬期施工试块留置不少于2组（六块），与结构同条件养护，分别用于检验受冻前混凝土和转入常温养护28天的混凝土强度。加强成品的养护。冬期混凝土的养护管理是保证混凝土质量的重要措施，新浇筑的混凝土，一是作好覆盖保温工作，并经常检查，二是作好混凝土的测温工作，随时掌握混凝土的内部温度，保证混凝土在初凝期不受冻。钢结构工程施工过程中的控制重点。钢结构工程施工中高强螺栓连接。高强螺栓连的好坏是影响钢结构质量的一个重要因素，高强螺栓产品说明书中扭矩系数是常温下的标定值，影响扭矩系数的因素很多，如：环境温度、终拧时间、拧紧速度等，尤其是环境温度的影响最大，一般情况下，产品说明书中扭矩系数是常温下的标定值，在负温下要重新标定，否则，仍按说明书给的值控制，有可能使螺栓产生的拉应力不足，降低结构的安全度，或导致螺栓拧紧，影响结构的安全度。冬期进行负温焊接。冬期负温焊接和常温有很大的区别，在焊接时要对焊工进行培训，掌握负温下的焊接规律，并说明书的要求对焊条进行烘焙，干燥后再使用，才能保证焊接质量，确保结构安全。5制定冬期安全施工措施冬期施工气温较低，引发安全事故的因素较多，在施工前要制定相应的冬期安全施工措施，配备必要的安全防护用品，对施工人员进行安全教育，尤其是高空作业和特殊工种的教育，并加强现场施工管理工作，确保工程安全施工。冬期施工虽不常发生，但如果发生不提前准备和防范，会影响给工程质量、进度，措施不当会给工程质量带来隐患，因此，在工程即将进入冬期前作好防范，在施工期间作好控制是必要的，是保证工程质量必须的措施。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

由于我国气候条件的差异，尤其在北方冬季长达数个月的寒冷气候，给施工带来了很多困难，所以，在这种环境的下施工，一定要采取一些特殊的施工防护措施，以保证工程的正常施工。为此针对冬季施工的一些措施进行了简要的探讨。关键词：房屋建筑；冬季施工；措施 施工周期的长短对一建筑项目效益的影响是非常重要的，在工程建设施工过程中，受自然气候的影响，加之工程建设的进度需要，有时不可避免的要进行冬期施工，按《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）规范规定，当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工，若采取的措施不当，会给施工的工程带来不利的影响，极易给工程质量造成隐患或出现质量事故，所以房屋建筑工程应尽可能在高于５℃的气温条件下施工。因为其强度增长主要靠水化作用，水结冰时，水化作用停止，而且水结冰时，体积会膨胀，促使混凝士结构松散破坏，因此，当昼夜平均气温低于－5℃时，应停止施工。当昼夜平均气温在5℃至－5℃之间，则应采取措施加以保护方能施工。 1 作好施工前的准备工作，是作好冬期施工的前提 首先，要注意提前收集施工地冬期气温变化的资料。由于《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）规范规定，当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工，因此，在工程即将进入冬期施工前，要提前准备和防范，把不利的因素消除在萌芽状态，要提前收集当地冬期的气象资料，了解当地的气温变化、持续时间、最低温度以及最大风、雪等资料，还要了解施工过程中未来一周的天气变化，只有这样才能做到防患于未然。其次，准备好冬季施工的材料。 2 作好冬期施工技术文件的编制工作，是冬季施工的主要措施 在工程进入冬期施工前，要提前编制好冬期施工技术文件，作为冬期施工的技术指导性文件，是冬季施工的主要措施。 冬期施工技术文件必须包括施工方案和施工组织设计或技术措施。施工方案和施工组织设计或技术措施包括以下主要内容：冬期施工的生产任务安排和部署；施工材料进场计划； 劳动力计划；热源、设备计划和部署；冬期施工人员培训计划；工程质量的控制要点；冬期安全生产的要点；施工工序及进度安排；各分项工程的施工方法和施工技术措施。 3 作好人员培训和技术交底工作，是冬季施工的关键 3．1作好施工人员的培训工作。冬期施工由于在负温下进行作业，不了解或不熟悉冬期施工规律，极易造成工程质量事故，为保证工程质量，冬期施工前必须进行人员培训，培训内容为： （1）要学习国家和地方有关冬期施工规范、标准、规定，如《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）规范等文件；（2）学习有关冬期施工的基本理论知识及施工方法。 3．2进行冬期施工前的技术交底工作。进行技术交底的目的是防止施工操作人员违反冬期施工规律，造成操作不当，人为的造成质量事故。施工前技术交底的重点是： （1）原材料的使用方法；（2）原材料的加热或保护；（3）原材料的测温或成品的测温；（4）成品的保护或养护工作。 3．3作好原材料的检验复试及材料的配合比。在冬期施工中各种原材料需要进行复试的必须进行复试，以防不合格的材料使用在工程中，另外。在冬期混凝土施工中经常要使用一些外加剂，随着气温的不断变化用量不一，加上目前时常假冒伪劣产品较多，如果不复试，直接用于工程，将有可能给工程带来严重后果，要消除引起工程质量隐患的因素，对工程中使用的原材料进行重新复试是必要的。 4 加强施工过程中的质量控制，是作好冬季施工的重要手段 4．1砌筑工程 冬施期间的砌筑工程主要是采用抗冻砂浆法施工。 （1）防冻剂的掺量应根据当13气温和实验配合比实施。 （2）当室外大气温低于-10℃及施工上需要时，对原材料进行加热，应优先加热水，当满足不了热工计算的温度时，再进行砂子加热，但要注意水温不得超过80℃，砂子温度不得超过40℃，水泥不可加热，但应放在不低于0℃得室内。 （3）砌筑砂浆使用温度，当气温在-10℃以内，在-10℃～20℃时，为+10℃。搅拌好得砂浆要注意运输、存放、使用时的温度损失，最好随用随拌。 （4）操作上应按照“三一”砌筑法砌筑。灰缝应控制在10mm以内，砖砌体在当日施工完毕后，必须在表面覆盖保温材料。 （5）砖上冰、霜、雪要清除，一般不得浇水，冬施工砌筑工程不可采用无熟料水泥，不得使用白灰砂浆或粘土砂浆，砂子要清除冰块。（6）每日砌筑后，应及时在砌筑表面进行保护性覆盖，砌筑表面不得留有砂浆。 4．2钢筋工程施工过程中的控制重点 （1）冬期钢筋施工最主要的是钢筋的焊接，焊接质量的好坏直接关系到工程结构的安全。冬期进行钢筋焊接，影响因素较多，钢筋焊接前必须根据当地的施工条件、气温状况进行试焊，试焊时先根据气温状况调整焊接参数及焊接工艺，焊接参数和工艺确定后，再进行试焊，试焊的焊件送实验室实验，合格后再进行批量焊接。 （2）焊条或焊剂的质量控制。焊剂或焊条在冬期运输、保存过程中极易受潮，使用受潮的焊剂或焊条会造成焊接熔池中混入气体停留在焊肉中造成气孔，影响焊接接头质量。在使用焊条或焊剂时，要按说明书的要求对焊条或焊剂进行烘焙，干燥后再使用。 4．3混凝土工程施工过程中质量控制重点 控制好原材料的加热温度。冬期施工对混凝土原材料的加热是保证混凝土早期强度增长的重要因素，在施工过程中要确定原材料的加热温度，作好加热措施，定时进行温度测量，保证加热温度达到要求。控制好混凝土的入模温度。施工中作好混凝土浇筑入模温度，一般不应低于2℃，温度过低，则容易造成新浇混凝土冷却过快，使混凝土在很短时间内降至冰点温度而影响混凝土早期强度增长。作好试块的留置工作。根据规范冬期施工试块留置不少于2组（六块），与结构同条件养护，分别用于检验受冻前混凝土和转入常温养护28天的混凝土强度。加强成品的养护。冬期混凝土的养护管理是保证混凝土质量的重要措施，新浇筑的混凝土，一是作好覆盖保温工作，并经常检查，二是作好混凝土的测温工作，随时掌握混凝土的内部温度，保证混凝土在初凝期不受冻。钢结构工程施工过程中的控制重点。钢结构工程施工中高强螺栓连接。高强螺栓连的好坏是影响钢结构质量的一个重要因素，高强螺栓产品说明书中扭矩系数是常温下的标定值，影响扭矩系数的因素很多，如：环境温度、终拧时间、拧紧速度等，尤其是环境温度的影响最大，一般情况下，产品说明书中扭矩系数是常温下的标定值，在负温下要重新标定，否则，仍按说明书给的值控制，有可能使螺栓产生的拉应力不足，降低结构的安全度，或导致螺栓拧紧，影响结构的安全度。冬期进行负温焊接。冬期负温焊接和常温有很大的区别，在焊接时要对焊工进行培训，掌握负温下的焊接规律，并说明书的要求对焊条进行烘焙，干燥后再使用，才能保证焊接质量，确保结构安全。 5 制定冬期安全施工措施 冬期施工气温较低，引发安全事故的因素较多，在施工前要制定相应的冬期安全施工措施，配备必要的安全防护用品，对施工人员进行安全教育，尤其是高空作业和特殊工种的教育，并加强现场施工管理工作，确保工程安全施工。 冬期施工虽不常发生，但如果发生不提前准备和防范，会影响给工程质量、进度，措施不当会给工程质量带来隐患，因此，在工程即将进入冬期前作好防范，在施工期间作好控制是必要的，是保证工程质量必须的措施。参考文献[1]蒋元驹，韩素芳.混凝土工程病害与修补加固[M].北京：海洋出版社，1996，7．[2]崔霞.冬季建筑施工若干措施的讨论[Z].

一般的钢结构多是利用钢材组成的承重组件构建而成，在目前国内钢结构建筑流行的潮流中，钢结构的应用范围不断延伸，为了能有效发挥钢材的性能，当然，不同的工程结构需要采用的结构形式也不同，而它所需要的性能也不尽相同。今天小编主要跟大家讲解下钢结构工程在房屋建筑领域的都有哪几种主要结构形式? 用于房屋建筑的主要钢结构形式 (1)单层工业厂房的结构形式 单层工业厂房通常是由一系列平面承重结构和支撑构件组成的空间体系。在这种结构形式中，外荷载主要由平面承重结构承担，纵向水平荷载由支撑承受和传递。平面承重结构又可采用多种形式，最常见的为横梁与柱刚接的刚架和横梁(析架)与柱铰接的排架。 (2)大跨度单层房屋楼盖屋盖的结构形式 1)平板网架。 2)网壳。 3)空间析架或空间刚架。 4)悬索。 5)杂交结构。杂交结构是指不同结构形式组合在一起的结构。 6)张拉整体结构。张拉整体结构是由预应力张拉索与少量压杆组成的结构。这种结构形式可以跨越较大空间，是目前空间结构中跨度最大的结构，具有极佳的经济指标。 7)索膜结构。索膜结构由索和膜组成，具有自重轻、体形灵活多样的优点，适宜用于大跨度公共建筑。 (3)多高层建筑的结构形式 1).框架结构。梁和柱刚性连接形成多层多跨框架。 2).框架一支撑结构。由框架和支撑体系组成的结构。 3).筒体结构。 4).巨型结构。包括巨型析架和巨型框架。

一、《高层建筑防火规范》中规定： 4.3.4 消防车道的宽度不应小于4.00m。消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m，消防车道上空4.00m以下范围内不应有障碍物。 4.3.7 消防车道与高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。 二、《建筑设计防火规范》中关于民用建筑之间的防火间距规定： 1 两座建筑物相邻较高一面外墙为防火墙或高出相邻较低一座一、二级耐火等级建筑物的屋面15m 范围内的外墙为防火墙且不开设门窗洞口时，其防火间距可不限；2 相邻的两座建筑物，当较低一座的耐火等级不低于二级、屋顶不设置天窗、屋顶承重构件及屋面板的耐火极限不低于1.00h，且相邻的较低一面外墙为防火墙时，其防火间距不应小于3.5m；3 相邻的两座建筑物，当较低一座的耐火等级不低于二级，相邻较高一面外墙的开口部位设置甲级防火门窗，或设置符合现行国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》GB 50084 规定的防火分隔水幕或本规范第7.5.3 条规定的防火卷帘时，其防火间距不应小于3.5m；4 相邻两座建筑物，当相邻外墙为不燃烧体且无外露的燃烧体屋檐，每面外墙上未设置防火保护措施的门窗洞口不正对开设，且面积之和小于等于该外墙面积的5%时，其防火间距可按本表规定减少25%；5 耐火等级低于四级的原有建筑物，其耐火等级可按四级确定；以木柱承重且以不燃烧材料作为墙体的建筑，其耐火等级应按四级确定；6 防火间距应按相邻建筑物外墙的最近距离计算，当外墙有凸出的燃烧构件时，应从其凸出部分外缘算起。

分类: 教育/科学 >> 科学技术 >> 工程技术科学 解析: 根据《建筑工程设计文件编制深度规定》(2003年版)的规定，建筑施工图设计说明应包括以下内容： 1 本子项工程施工图设计的依据性文件、批文和相关规范。 2 项目概况 内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设汁建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数(包括每套的建筑面积、使用面积、阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注)、旅馆的客房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的床位数、车库的停车泊位数等。3 设计标高 本子项的相对标高与总图绝对标高的关系。 4 用料说明和室内外装修 1)墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字说明或部分文字说明，部分直接在图上引注或加注索引号； 2)室内装修部分除用文字说明以外亦可用表格形式表达，在表上填写相应的做法或代号；较复杂或较高级的民用建筑应另行委托室内装修设计；凡属二次装修的部分，可不列装修做法表和进行室内施工图设计，但对原建筑设计、结构和设备设计有较大改动时，应征得原设计单位和设计人员的同意。 5 对采用新技术、新材料的作法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明。 6 门窗表(见表4.3.3-2)及门窗性能(防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等)、用料、颜色、玻璃、五金件等的设计要求。 7 幕墙工程(包括玻璃、金属、石材等)及特殊的屋面工程(包括金属、玻璃、膜结构等)的性能及制作要求，平面图、预埋件安装图等以及防火、安全、隔音构造。 8 电梯(自动扶梯)选择及性能说明(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等)。 9 墙体及楼板预留孔洞需封堵时的封堵方式说明。 10 其它需要说明的问题。

根据《建筑工程设计文件编制深度规定》(2003年版)的规定，建筑施工图设计说明应包括以下内容：1 本子项工程施工图设计的依据性文件、批文和相关规范。2 项目概况内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设汁建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数(包括每套的建筑面积、使用面积、阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注)、旅馆的客房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的床位数、车库的停车泊位数等。3 设计标高本子项的相对标高与总图绝对标高的关系。4 用料说明和室内外装修1)墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字说明或部分文字说明，部分直接在图上引注或加注索引号；2)室内装修部分除用文字说明以外亦可用表格形式表达，在表上填写相应的做法或代号；较复杂或较高级的民用建筑应另行委托室内装修设计；凡属二次装修的部分，可不列装修做法表和进行室内施工图设计，但对原建筑设计、结构和设备设计有较大改动时，应征得原设计单位和设计人员的同意。5 对采用新技术、新材料的作法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明。6 门窗表(见表4.3.3-2)及门窗性能(防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等)、用料、颜色、玻璃、五金件等的设计要求。7 幕墙工程(包括玻璃、金属、石材等)及特殊的屋面工程(包括金属、玻璃、膜结构等)的性能及制作要求，平面图、预埋件安装图等以及防火、安全、隔音构造。8 电梯(自动扶梯)选择及性能说明(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等)。9 墙体及楼板预留孔洞需封堵时的封堵方式说明。10 其它需要说明的问题。

第一条　为了加强对房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计文件审查的管理，提高工程勘察设计质量，根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》等行政法规，制定本办法。第二条　在中华人民共和国境内从事房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计文件审查和实施监督管理的，应当遵守本办法。第三条　国家实施施工图设计文件（含勘察文件，以下简称施工图）审查制度。　　本办法所称施工图审查，是指施工图审查机构（以下简称审查机构）按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。施工图审查应当坚持先勘察、后设计的原则。　　施工图未经审查合格的，不得使用。从事房屋建筑工程、市政基础设施工程施工、监理等活动，以及实施对房屋建筑和市政基础设施工程质量安全监督管理，应当以审查合格的施工图为依据。第四条　国务院住房城乡建设主管部门负责对全国的施工图审查工作实施指导、监督。　　县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责对本行政区域内的施工图审查工作实施监督管理。第五条　省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当按照本办法规定的审查机构条件，结合本行政区域内的建设规模，确定相应数量的审查机构。具体办法由国务院住房城乡建设主管部门另行规定。　　审查机构是专门从事施工图审查业务，不以营利为目的的独立法人。　　省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当将审查机构名录报国务院住房城乡建设主管部门备案，并向社会公布。第六条　审查机构按承接业务范围分两类，一类机构承接房屋建筑、市政基础设施工程施工图审查业务范围不受限制；二类机构可以承接中型及以下房屋建筑、市政基础设施工程的施工图审查。　　房屋建筑、市政基础设施工程的规模划分，按照国务院住房城乡建设主管部门的有关规定执行。第七条　一类审查机构应当具备下列条件：　　（一）有健全的技术管理和质量保证体系。　　（二）审查人员应当有良好的职业道德；有15年以上所需专业勘察、设计工作经历；主持过不少于5项大型房屋建筑工程、市政基础设施工程相应专业的设计或者甲级工程勘察项目相应专业的勘察；已实行执业注册制度的专业，审查人员应当具有一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者勘察设计注册工程师资格，并在本审查机构注册；未实行执业注册制度的专业，审查人员应当具有高级工程师职称；近5年内未因违反工程建设法律法规和强制性标准受到行政处罚。　　（三）在本审查机构专职工作的审查人员数量：从事房屋建筑工程施工图审查的，结构专业审查人员不少于7人，建筑专业不少于3人，电气、暖通、给排水、勘察等专业审查人员各不少于2人；从事市政基础设施工程施工图审查的，所需专业的审查人员不少于7人，其他必须配套的专业审查人员各不少于2人；专门从事勘察文件审查的，勘察专业审查人员不少于7人。　　承担超限高层建筑工程施工图审查的，还应当具有主持过超限高层建筑工程或者100米以上建筑工程结构专业设计的审查人员不少于3人。　　（四）60岁以上审查人员不超过该专业审查人员规定数的1/2。　　（五）注册资金不少于300万元。第八条　二类审查机构应当具备下列条件：　　（一）有健全的技术管理和质量保证体系。　　（二）审查人员应当有良好的职业道德；有10年以上所需专业勘察、设计工作经历；主持过不少于5项中型以上房屋建筑工程、市政基础设施工程相应专业的设计或者乙级以上工程勘察项目相应专业的勘察；已实行执业注册制度的专业，审查人员应当具有一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者勘察设计注册工程师资格，并在本审查机构注册；未实行执业注册制度的专业，审查人员应当具有高级工程师职称；近5年内未因违反工程建设法律法规和强制性标准受到行政处罚。　　（三）在本审查机构专职工作的审查人员数量：从事房屋建筑工程施工图审查的，结构专业审查人员不少于3人，建筑、电气、暖通、给排水、勘察等专业审查人员各不少于2人；从事市政基础设施工程施工图审查的，所需专业的审查人员不少于4人，其他必须配套的专业审查人员各不少于2人；专门从事勘察文件审查的，勘察专业审查人员不少于4人。　　（四）60岁以上审查人员不超过该专业审查人员规定数的1/2。　　（五）注册资金不少于100万元。

法律分析：1、对中型及以上或专业性较强的工程项目，项目监理机构应编制监理实施细则。监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到详细具体、具有可操作性。2、监理实施细则的编制程序与依据应符合下列规定：(1)监理实施细则应在相应工程施工开始前编制完成，并必须经总监理工程师批准；(2)监理实施细则应由专业监理工程师编制；(3)编制监理实施细则的依据： --已批准的监理规划； --与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； --施工组织设计。3、监理实施细则应包括下列主要内容：(1)专业工程的特点；(2)监理工作的流程；(3)监理工作的控制要点及目标值；(4)监理工作的方法及措施。4、在监理工作实施过程中，监理实施细则应根据实际情况进行补充、修改和完善。法律依据：《建设工程监理基本理论与相关法规》第二十七条 申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请工程监理企业资质的，资质许可机关不予受理或者不予行政许可，并给予警告，申请人在1年内不得再次申请工程监理企业资质。第二十八条 以欺骗、贿赂等不正当手段取得工程监理企业资质证书的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关部门给予警告，并处1万元以上2万元以下的罚款，申请人3年内不得再次申请工程监理企业资质。第二十九条 工程监理企业有本规定第十六条第七项、第八项行为之一的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关部门予以警告，责令其改正，并处1万元以上3万元以下的罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十条：违反本规定，工程监理企业不及时办理资质证书变更手续的，由资质许可机关责令限期办理;逾期不办理的，可处以1千元以上1万元以下的罚款。第三十一条 工程监理企业未按照本规定要求提供工程监理企业信用档案信息的，由县级以上地方人民政府建设主管部门予以警告，责令限期改正;逾期未改正的，可处以1千元以上1万元以下的罚款。第三十二条 县级以上地方人民政府建设主管部门依法给予工程监理企业行政处罚的，应当将行政处罚决定以及给予行政处罚的事实、理由和依据，报国务院建设主管部门备案。第三十三条 县级以上人民政府建设主管部门及有关部门有下列情形之一的，由其上级行政主管部门或者监察机关责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)对不符合本规定条件的申请人准予工程监理企业资质许可的;(二)对符合本规定条件的申请人不予工程监理企业资质许可或者不在法定期限内作出准予许可决定的;(三)对符合法定条件的申请不予受理或者未在法定期限内初审完毕的;(四)利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处的;(五)不依法履行监督管理职责或者监督不力，造成严重后果的。

我有 范本 如何发给你？

法律分析：项目监理机构开展监理工作的主要依据：1__法律、法规及有关房屋建筑工程的技术标准。2__建设工程监理规范_。3__工程勘察文件、设计文件（含设计图纸、图纸会审记录、设计变更等）。4__建设工程监理合同（或全过程工程咨询合同）、施工承包合同及其他合同文件。5__经监理审核通过的施工组织设计、施工方案。6__经审批的监理规划、监理实施细则。法律依据：《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

我给你发了一份我们老师给我们用的毕业设计范本，我的毕业设计计算书就是按照这个模式做的，和《土木工程专业毕业设计指导》这本书上的过程基本一样，我好像记得这本书的名字是这个。这份计算书还是值得借鉴的，如果满意的话，就给我加个分吧。

属土木工程

房屋建筑工程属于土建施工类。

变形缝就是把一个整体分成两个独立的，中间放泡沫板等嵌缝。为防止房屋变形而设的。影响：分成两个之后，那么变形缝两边都要挨着柱子或剪力墙等承重，那么就比原来多一排柱子或一道墙，防火疏散等也要分开考虑。规范中规定了哪些房子多大的面宽需要设变形缝，可查询资料

第一章　总则第一条　为加强房屋建筑和市政基础设施工程标准管理，推动高质量发展，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国标准化法》《建设工程质量管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条　本省行政区域内房屋建筑和市政基础设施工程（以下统称建筑工程）标准的制定、实施及其监督管理，适用本办法。　　本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程以及室内外装修工程。　　本办法所称市政基础设施工程，是指城市道路、桥梁、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施以及附属设施的土建、管道、设备安装工程。第三条　建筑工程标准的制定、实施及其监督管理应当贯彻新发展理念和高质量发展要求，坚持质量第一、效益优先，推动建筑工程实现安全可靠、生态宜居、绿色低碳、循环高效。第四条　建筑工程标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。地方标准的技术要求应当高于强制性国家标准的相关技术要求。　　建筑工程标准是工程建设活动的技术依据和准则，分为强制性标准和推荐性标准。强制性标准必须严格执行，推荐性标准一经采用应当严格执行。第五条　县级以上人民政府应当加强对建筑工程标准化工作的领导，统筹协调本行政区域内建筑工程标准化工作重大事项，将建筑工程标准化工作经费纳入本级财政预算。第六条　省人民政府住房城乡建设行政主管部门、标准化行政主管部门按照职责分工负责全省建筑工程标准化工作。省人民政府住房城乡建设行政主管部门可以委托所属的工程建设标准化管理机构负责具体工作。　　设区的市、县（市、区）人民政府住房城乡建设行政主管部门负责本行政区域内建筑工程标准实施情况的监督检查。第七条　省人民政府住房城乡建设行政主管部门应当会同省标准化行政主管部门与有关部门建立沟通协调机制，及时解决建筑工程标准化工作中的有关问题，重大问题提交省标准化委员会协商解决。第二章　标准导引第八条　省人民政府住房城乡建设行政主管部门应当会同省标准化行政主管部门完善建筑工程勘察、设计、施工、验收等标准，建立健全建筑工程标准体系，以高标准推动建筑工程高质量。第九条　建筑工程标准应当符合下列规定：　　（一）严格遵守国家有关法律、法规；　　（二）符合节约资源和保护环境，推动建筑工程可持续发展的要求；　　（三）适应本省经济社会发展需要，技术先进、经济合理，满足建筑工程安全、质量、绿色、节能等指标的要求；　　（四）体现本省自然条件、气候特征、资源禀赋、地域文化、民俗习惯等要求；　　（五）符合推动新技术、新工艺、新材料、新设备等技术成果转化运用的要求。第十条　建筑工程标准不得含有下列内容：　　（一）不符合国家和本省经济社会发展政策的要求；　　（二）可能造成行业壁垒、阻碍技术创新、排除和限制市场公平竞争的要求；　　（三）指定采用国家和本省禁止使用的建筑材料、建筑构配件和设施设备。第十一条　鼓励研究制定百年建筑标准，推动建筑长寿化、建设产业化、绿色低碳化、品质优良化。第十二条　建立健全绿色建筑标准体系，制定、修订绿色建筑设计、绿色建造、绿色建筑评价、资源综合利用建材和绿色建材应用、可再生能源利用标准，以及超低能耗建筑、装配式建筑等标准。绿色建筑标准应当符合下列规定：　　（一）遵循因地制宜、被动措施优先、主动措施优化的原则；　　（二）满足安全耐久、服务便捷、健康舒适、环境宜居、节约资源等要求；　　（三）满足节地与土地利用、节能与可再生能源利用、节水与水资源利用、节材与绿色建材利用和室内环境等指标要求；　　（四）满足建筑使用功能提升和使用空间、设备管线可改造的要求。第十三条　建立健全建筑节能标准体系，制定、修订建筑节能技术、节能新材料应用等标准。建筑节能标准应当符合下列规定：　　（一）满足建筑能耗和其他热工性能指标要求；　　（二）采用高效供能设备；　　（三）采用节能、环保、防火的新技术、新材料；　　（四）推进太阳能光热、光电技术与建筑一体化应用；　　（五）推进清洁能源利用。

　　【摘 要】随着经济的发展，我国的房屋建筑工程也迅速的发展起来，虽然就我国目前的建筑工艺和技术水平来看，已经取得了较大的发展成就，但是工程人员不能满足于目前的技术成果，应该在实践中不断摸索和总结新的经验和技术。下文中笔者将结合自身工作经验，对地基处理技术在房建工程中的应用进行浅析，诸多不足，还望批评指正。 　　【关键词】地基处理技术；房屋建筑施工；施工质量 　　对于土建工程来说，建筑工程中的地基处理是至关重要的，因其处理的效果和质量将直接影响着上级建筑形式的施工，也是有关单位所关注的工程重点内容之一。就目前来看，建筑工程尤其是房屋建筑工程的地基处理技术的种类繁多，各有利弊，下文中笔者将从建筑施工中传统的地基处理技术、目前房屋建筑施工中先进的地基处理技术、建筑施工的应用、施工质量的控制措施等几个方面，谈谈对该问题的认识。 　　一、在建筑施工中传统的地基处理技术 　　早在上个世纪六十年代，法国的建筑人员就发明了强夯法的地基处理技术，而到了上世纪七十年代左右，日本的建筑工程人员初次采用了高压喷射法完成工程地基处理，而在九十年代末期我国的建筑行业也迅速发展起来，我国建筑行业发明的桩基法也被广泛的采用。下文中笔者将对这三种方法进行详细介绍： 　　①强夯法，其主要的作用原理是利用设备将夯实用的重锤提升至地基上方，然后使其受重力影响垂直落下，进而依靠产生的强大的力量来夯实地基中的土石结构。值得注意的是，一般情况下，该方法适用于以非饱和粘性土、砂性土等为主要材料的地基处理中。而且在夯实的过程中，重锤的提升高度控制在二十米左右为宜，可以根据工程的实际情况进行调整。 　　②高压喷射法，又称作旋喷桩方法，其主要的作用原理是在地基处理的过程中，使用专门的高压喷射设备对土体和泥浆进行搅拌和喷注，以达到将二者融合，利用泥浆的黏着度将地基土质固化。 　　③桩基法，其主要的作用原理就是通过专门的起吊设备将预制的桩基打入地表以下的承重层中，从而达到提高土壤强度和密度的目的，值得注意的是采取桩基法和强夯法的不同之处在于重锤的起落点不同。 　　虽然以上方法为我国的建筑行业的发展起到了积极的推动作用，也在各类工程中被广泛的使用和推广，但是随着城市化的推进，建筑行业的不断发展，人们对于房屋的建设的要求越来越高，这些方法已经不能满足工程的地基处理需要，必须要研发更加牢固可靠的地基处理技术。 　　二、目前房屋建筑施工中先进的地基处理技术 　　为了避免单一操作技术在地基处理活动中的缺陷和不足，在实践中工程人员发现采取多项技术相结合的方式能够达到更加理想的地基处理效果，即不仅能够夯实地基，还能起到提高地基的抗剪强度、改善地基土壤的透水性等作用。 　　①碎石桩法与强夯法的结合：这种方法的应用过程是首先要处理好填土层中的碎石桩，即出土层中的多余水分，已达到更好的的密实效果。然后再采用重锤强夯的方法对细小的散石结构进一步的夯实，可以有效的增强地基的强度。 　　②粉喷桩和CFG桩的结合：这两种方法的结合主要目的在于对地基土质的胶结能力进行增强，首先粉喷桩方法的采用是为了防止地基土层的上部发生变形，起到初步的定型和固定作用，而使CFG桩能够更好的发挥其抗剪能力，实现在保护地基土层的前提下将土质结构进行密实。 　　③IFCO强制固结的方法：这两种方法的结合优势在于能够有效的提高固结的速率。在施工过程中，主要通过加压系统和排水系统两部分来实现，在加压操作时主要是通过改变水流方向而加快固结速率，而排水操作时则是通过排水管道的改进来加快固结速率。 　　④粉煤灰吹填法：因为粉煤灰具有较强的吸水性，所以可以利用材料的这个特点对地基土质进行固结，不仅节省了地下水处理步骤还能够降低工程造价。具体的操作是将粉煤灰和淤泥按照一定的比例混合后均匀的摊铺和晾干在地基表层。 　　⑤CFG桩和碎石桩的结合使用：实践中我们发现，虽然桩基法可以到达很好的地基夯实效果，但是对于一些复杂的工程项目和地基结构，单一的桩不能满足施工需要，这种情况下只有辅以CFG桩才能有效的提高地基基础的承载力。 　　上文中笔者介绍了几种新型的地基处理技术，实践检验多种技术的结合使用可以更好的应对建筑工程的地基处理，可以实现更好的土质密实和固化效果。 　　三、建筑施工的应用 　　在一些荷载大、层数高和地基承载力非常大的建筑中，无论是在建筑的设计上还是建筑施工管理中都要比一般的建筑难度大。下面我们以某个工程为例来叙述地基处理技术在建筑施工中的具体应用，大体可分为以下六个步骤： 　　①进行测量定位：具体做法就是首先用直径30mm的钢管打300mm深度，然后顺着钢管灌入一定量的石灰粉，最后插入钢筋对打好的桩位进行复核检查，保证所有的桩位能够准确无误的定位完成。 　　②钻机的使用：钻石进入施工现场前首先检验施工现场的土质情况，如果施工现场土质比较松软就必须需要处理。在钻机开始工作前首先要检查钻头的出料活门是否关闭，这一点在钻机的使用时是不容忽视的，否则会造成很严重的后果。当钻机钻进土层的过程中，要根据土层的变化对动力头的工作电压、电流及动力头的转速进行合理的调整，最好是采用间接式的钻进方法。 　　③地基要想牢固首先原材料要保证一定的质量，混凝土的搅拌要严格按照一定的配合比并且要保证搅拌均匀，搅拌过程中监控好混凝土的和易性，严格控制混凝土的质量。在灌完混凝土之后要进行及时封顶，从而保护好桩头。 　　④施工的过程中我们将会遇到许多实际的棘手问题，如桩位偏移、输料管道堵塞、钻头的出料活门不工作了……对于这些难以预料的问题，我们要根据实际的情况进行及时的处理，从而保证工程的施工进度和施工质量。 　　四、施工质量的控制措施 　　①基础轴线发生偏移的原因和控制措施：因为基础一般先砌山墙和外墙，等到砌横墙基础时无法找到基础槽中线，从而导致轴线产生较大的偏移；或者是施工人员没有保护好控制桩，现场工作人员不经意碰到控制桩从而导致轴线的偏移。为了解决这个不必要的麻烦，我们在定方线时对外墙角处设置一定的保护措施，防止现场工作人员或者槽边土的碰撞从而导致偏移；或在基槽内设置中心桩，切记当拉通线时一定要与中心桩进行核对。当挖槽的时候要用砖进行覆盖，在槽墙基础拉中线的时候可以与相邻轴线的距离进行比较，反复进行核查并且以新定出的轴线作为标准。 　　②基础标高的控制措施：在砌筑地基之前，对基础的标高进行仔细检查，对不平处用细石砂土找平。当用皮数杆在基础外侧检验时，应首先用水准尺进行校准。砌筑基础时采用双面挂线的方法，确保横向方向水平。 　　③基础防潮的必要性和控制措施：防潮层可以防止地下水分向基础的渗透，若是防潮层开裂或抹灰不够密实都会导致墙体受潮，就会导致墙体的疏松脱落，给居住的环境美观带来了影响。为此在施工过程中作为24墙的防潮层我们应用满丁的砌法。设置防潮层采用1:2.5的水泥砂浆掺和防水剂的做法。 　　五、结语 　　我国在建筑工程方面的地基处理技术上虽然技术已经日益成熟，但是在实际的建筑工程施工过程中我们还会遇到许多难以解决的问题。一项优秀的建筑工程需要保质保量而且如期完工，施工过程中要相互协调管理从而保证工程质量。因此我们要选择最优的方案，创造出更佳的效益，为我国建筑业的发展做出更大的贡献。 　　参考文献： 　　[1]唐颖栋，曹云锋，侯小平，牛明雷．地基处理技术综述[J].低温建筑技术，2007，（04)：97-98. 　　[2]彭第，潘殿琦，李海礁，张坤．地基处理新技术及发展趋势[J]．长春工程学院学报，2007(3)：107-108.

按平方，按立方

创作思路：确定中心，写出深意。我们要着于挖掘所写事件中含有的生活哲理或找出它闪光的地方，反复思考，确定文章的中心思想。即善于从普通的小事中写出深意来。文章的六要素要交待清楚。一件事情的发生，离不开时间、地点、人物、事情的起因、经过和结果这六方面，即常说的“六要素”，只有交待清楚这几方面，才能使读者对所叙述的事，有个清楚、全面的了解。正文：我公司承诺如下：1、维护业主利益，协助业主做好工程投资管理与工程进度协调。2、以我公司上级主管上海市区县工业管理局建筑设计院为后盾，积极协助业主做好本工程的扩初与施工图的会审工作，以积极的态度对本工程从设计到施工和日后的管理提出合理化建议。3、我公司将组建一支既有技术理论知识又有工程实践经验以及各专业配套齐全的一套监理班子进驻现场，实行全天候、全方位的跟踪监理，严格执行监理程序，保证监理班子人员相对稳定，未经业主同意，不随意撤换人员。4、现场监理人员必须遵守监理守则及制度，严禁向施工单位介绍分包队伍及建材商。禁止向承包商及材料供应商索取财物，一经发现，除名处理。5、工程现场实行计算机辅助管理，信息及时，各种资料齐全，分类归档完整。为保证该工程项目质量目标为优良。我公司在管理上、技术上对项目现场监理人员进行新规范、新标准、新材料、新工艺的学习，提高监理水平，为保证本工程项目圆满竣工，我公司将严格执行监理合同和有关承诺，以优质的服务回报贵公司的信任。

中国文化博大精深、源远流长，而中国的建筑也同文化一样古老。所有的资料都表明，中国人一直都在建造着一种土生土长的文明体系和建筑体系。从史前一直到西方文明传入中国之前，从北国到南疆，从西域到东方，都流传着同样的一种文化体系和建筑体系。建筑本身是文明的一部分，文明的发展也充实着建筑的设计理念，使它变得精致而具体。可以这样讲，有什么样的文化，就有什么样的建筑，而且这种建筑必然会体现文化的某种精髓部分,体现文化所有者的追求和气质。梁思成先生认为，中国建筑结构体系的特征包括：一个高起的台基，作为木构梁柱为骨架的建筑物的基座，再支承一个外檐伸出的坡形屋顶。这种骨架式的构造使人们可以完全不受约束地筑墙和开窗。正是这种高度的灵活性和适应性，使得它能够适应中华文明的任何延伸地。中国建筑除了本身的精致性，还极注重建筑物的调配和组合。这一点从故宫到苏州园林都看得清清楚楚。中国建筑的美，也通过美的个体和美的整体表现出来。成为世界建筑文化中的一朵奇葩。博大精深的中国文化孕育和发展了中国的建筑文化，独特而丰富的建筑文化注就了金碧辉煌的中国建筑。中国文化与中国建筑之间的内在联系上什么？本文将就这个问题进行探讨。中国文化的特点:什么是文化,至今争论不休,没有一个公认、确切的定义,人们更多的是从一定角度对其本质特征加以揭示和描述。据有关专家统计,目前国内外关于文化的定义达160多种。由于文化在不断发展,人们对它的认识不断在深化,给文化下一个永世不变的定义,是难以做到的。但是,经过人们一百多年的研究,文化还是有为多数人可以接受的与其它相近概念区别开来的基本内容,这是对文化进行讨论和交流的基础。现在人们认为文化的基本内容有广义和狭义的两种理解。广义文化包括物质文化、制度文化、精神文化、符号文化等(见黄麟雏,孟宪俊《现代科学技术革命与社会》192页)。狭义的文化则仅指精神文化。由于文化是人类在一定的地域历史条件下创造的,它会随历史的发展和文化交流而不断变化发展。因此文化具有历史性、地方性、民族性和发展的过程性等特性。一种文化与别的文化的不同之处就是它的特色。中国文化的特色是什么？张钦楠先生认为，中国虽然地大物博，但是人口众多，从本质上讲，我国是一个贫资源国，由于这种因素，决定了我国物质与精神文明的性质和文化传统。首先，中国文明是一种历史非常悠久的文明，是一种不断继承与创新的文明。乾恒动，自强不息之精神；坤包容，厚德载物之气量；其次，中国文明具是极强、大一统模式，中国凭借这种模式，得以长存至今；第三，中国文明在古代物质尚不富裕的情况下，在很长的时间内一直是世界的经济中心，中国利用贫资源创造了灿烂的文明和文化遗产。中国之所以会这样，概括起来有以下几个原因。从远古开始，我们的祖先就懂得全面地规划、调度和利用我们的自然资源使中国文明具有其强的生命力和凝聚力，"天行健，君子以自强不息"，这在世界文明的发展史中是极其罕见的。中国以农立国，对自然抱有尊重的态度，老子说"人法地，地法天，天法道，道法自然"，中国人对自然的尊敬与西方人的征服特点形成了鲜明的对比，中国文化追求与自然的统一和和谐，这是另一种的"大一统"。无论是儒家，还是道家，墨家，都从不同的角度表达了维护和平，爱惜资源，特别是人力资源的观点。中国人对生死交替看得很淡漠，有一种朴素的"天命循环"生死观。中国古代多使用土、木作为建筑的材料。土是万物之源，木是生命的象征。而且土木建筑多不长久，梁思成先生认为中国古代建筑"不求原物之长存"。中国文化有崇尚节俭的道德观。虽然中国王朝的灭亡大多由于骄奢而亡。但即使是中国的宫廷，也多是以比例、尺寸、韵律取胜，而不同于西方以豪华的内外装饰取胜。道德观与宇宙观在审美观上即体现为对"意境"的追求，王国维在《人间词话》中对"意境"作过详细的描叙。民间建筑中的"曲径通幽"、"借景"等都是在小空间内创造大景物而追求意境的卓越手法。中国文化有森严的封建宗教礼法等级制度。强调"名正言顺"。 中国文化的以上原因同时也极具有地域性,以致它成为东方文明的典型代表。我个人认为中国文明最重要的特点应该是"大一统"观念的千年延续，这种"大一统"不仅仅表现在地理、政治，还充分地表现在中国文明的各个方面和部分，如与自然统一等观念。中国文明是一种农业文明，在"贫资源"下，中国人不得不精耕细作，协力共进，树立了"统"这种必然的心理。"大一统"观念首先是建立在氏族基础上，后来氏族发展，成为大部落和国家。正是由于这种"大一统"的观念，不仅使得中国文明流传千年而不衰，而且在很长的历史时期内保持了稳定和强盛。这种"大一统"的观念是针对异族而言，所以封建王朝的更迭并不意味着对"大一统"的挑战，相反，更替后的王朝比前一个王朝更热衷于统一国内的地理、政治和最重要的文化统一。秦始皇的"车同轨，书同文，度同衡"的政策无疑是中国最早的大统一，汉代的董仲舒"百家，独尊儒术"是中国文明史上的又一大统一。这种统一观对文化的方方面面都产生了重要的影响。中国建筑的特点:什么是建筑文化?这也是一个众说纷纭,见仁见智的问题。有人认为,建筑,是人类运用一定工具、技术、工艺和自然界的物质材料,经过生产劳动所创造的一种物质产品,即建筑既包括人的建筑活动,又包括建筑活动的成果--建筑的物质产品。因此,建筑文化的基本内涵也应包括两方面:一是指人们从事建造活动的原理、蓝图、计划、程序、方法、设备等;二是建筑物质产品及其反映出的哲学、文学、艺术、伦理、法制等方面的内容,建筑文化则是这两方面内容的总和。 ]中国的建筑文化深受中国文明的影响，因此在自己的发展中不可避免地同中国文化具有完全的一致性。中国的建筑也体现了中国文明的特点。李先逵先生认为中国的建筑文化有三大特色。中国建筑文化含有深沉的文化哲理 中国建筑表象了深层次的思维理念，心理结构和中国人的人生观、宇宙观。中国人对建筑本质的认识比国外先进。外国建筑体系认为建筑是"人的庇护所"，"凝固的音乐"，都是从某一方面阐述的。中国《黄帝宅经》中认为;夫宅者乃阴阳之枢纽，人伦之轨模"，前者强调建筑的自然属性，后者强调它的社会属性。中国的建筑文化更加的深刻明确。中国建筑对于阴阳数理的运用时西方不曾有的，是一种纯东方式的建筑哲学。道家的《易经》中的阴阳变数，中国人认为"奇数为阳，偶数为阴"，建筑以奇数而造。比如台阶、门等都是奇数。中国建筑中最高地位的是礼制建筑，象天坛，祈年殿，祭祀的殿堂。它是中国建筑博大精深的最集中体现。它突出王族的至高无上和主流文化的宗教礼法，意识形态和哲理观念。在建筑的规格上甚至高于皇权建筑。中国建筑文化体现了很强的重情知礼的人本精神中国儒家文化坚持"中庸有度，不事张狂，宽容兼并"、"海纳百川有容乃大，壁立千仞无欲则刚"，中国建筑的人本精神也体现了这点。中国建筑强调长幼、尊卑、礼制和名分。无论是北京的四合院，还是南方建筑，长幼居住都是有严格的道德规定的。中国建筑一般不会使得个人产生一种相对渺小的感觉，而西方的哥特式建筑教堂建筑完全使人产生一种卑微的感觉，东方强调"人"，而西方更多地强调"神"。 中国建筑组成了一种有机的群落，形成了一种特有的"院落文化"，在福建的土楼建筑体系中，这种文化简直发挥到了极致。中国建筑文化特别强调"天人合一"的环境因素 中国建筑强调与自然的和谐共处。中国文化中的"风水说"可谓是最早的环保理论，尽管它不无错谬，但不可否认的是"风水"特别强调良好的自然环境，"风水"学说推崇"抱阳之地"。中国建筑文化崇尚自然的环境美学，追求了"大美不言，物我两忘"的境界，在《红楼梦》中，贾府的花园建筑就是这样布局和追求。中国建筑文化的上述特点是它所特有的。也是它所有特色中最吸引人的，最有魅力的一部分。中国汉族文化的所到之处，从日本到西域，从高丽到越南，几乎都体现了这种文化。尽管外表构筑有不同，但建筑物的内在美却惊人地一致。中国建筑与中国文化的内在联中国文化中的"大一统"观念，对中国建筑文化的构筑起了最重要的作用，是中国建筑文化中的核心部分。"大一统"不仅仅是政治上的统一，地理的统一，文化的统一，也包括自然与人的统一，伦理道德上的大一统，这是广义的"大一统"观念。在中国建筑文化中，对建筑本身的理解就是一种统一的认识。同时强调建筑的自然属性和社会属性，即为一种有机的统一表述。对中国文化有很深影响的八卦图和道家思想，本身即为一种统一的学说。"阴阳八卦、互克互生"，对中国古代建筑设计起了很大的影响。佛教思想对建筑的影响也是不言而喻的，"塔"这种建筑的引进，就是一个明证。儒教思想对中国古代木制建筑的豪劲时期、醇和时期、羁直时期影响更为巨大。三大主流思想的影响，对中国建筑文化的发展和形成起了决定性的作用。对称，是中国正式建筑的特点。中国的宫殿、庙堂，居住的房屋都是对称的建筑，对称性更多是一种权威的体现。这也是一种大一统的体现。中国文化中深厚的"大一统"观念构筑了中国光辉的建筑文化，尽管这种文化的哺育在今天已经显得不足，但中国现在的建筑文化界在回答在新的历史时期如何建立自己独立的建筑文化这个重要问题上，还必须更多地吸取传统文化的精髓。古为今用。越是民族的、就越是世界的。如果丢了它，那我们可能看到的，就永远是一种拙劣的类西方、类古典的混凝土堆了。

对于一般房地产开发项目而言，投资及成本费用．由开发成本和开发费用两大部分组成。(一)开发成本共有八项：1．土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。2．土地征用及拆迁安置补偿费。(1)土地征用费。国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征用费的估算可参照国家和地方有关规定进行。(2)拆迁安置补偿费。在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用，即拆迁安置费和拆迁补偿费。3．前期工程费。前期工程费主要包括：(1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3％左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。(2)“三通一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。4．建安工程费。它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等。在可行性研究阶段，建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。5．基础设施费。它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法来计算。6．公共配套设施费。它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。其估算可参照“建安工程费”的估算方法。7．不可预见费。它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述1～6项之和为基数，按3％一5％计算。8．开发期间税费。开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。在一些大中城市，这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重。应根据当地有关法规标准估箅。(二)开发费用开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用。1．管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3％左右计算。2．销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项：(1)广告宣传费。约为销售收人的2％一3％；(2)销售代理费。约为销售收入的1．5％一2％；(3)其他销售费用。约为销售收入的0．5％一1％。以上各项合计，销售费用约占销售收人的4％一6％。3．财务费用。它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用(如汇兑损失等)。一般情况下资金是自有的，不过也有很多企业是通过银行借款筹集资金的。

屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏关系到建筑物的使用寿命，还会直接影响人民生产活动和生活的正常进行。据统计，导致屋面渗漏的原因有几方面：材料占20%～22%，设计占18%～26%，施工占45%～48%，管理维护占6%～15%。目前屋面防水出现许多新型材料，但是防水卷材仍然占着重要的位置。防水卷材主要是用于建筑墙体、屋面以及隧道、公路等处，抵御外界雨水、地下水渗漏的一种可卷曲成卷状的柔性建材产品。防水卷材作为工程基础与建筑物之间的无渗漏连接，是整个工程防水的第一道屏障，对整个工程起着至关重要的作用。产品主要有沥青防水卷材和高分子防水卷材。今天我们详细介绍了防水卷材的施工方法及注意事项，一起来看。屋面防水施工的注意事项1．严禁在雨天进行卷材和保温施工。2．卷材防水层的找平层要符合质量要求，达到规定的干燥程度。3．在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭接、收头等节点部位，要仔细铺平贴紧、压实、收头牢靠、符合设计要求和屋面工程技术规范等有关规定．在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊等部位要加铺卷材附加层。4．卷材铺贴时要避免过度拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气后用辊子压平粘实。5．卷材搭接宽度和铺贴要顺直，同时要严格按照基层所弹标线施工。卷材防水施工前几点工作技术准备工作屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。有了施工组织，下一步施工负责人应向班组进行技术交底。内容包括：施工的部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准，保证质量的技术措施，成品的保护措施和安全注意事项。对防水材料的质量要求屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合GB50207—94《屋面工程技术规范》或国家有关标准的要求。防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证，并注明生产日期、批号、规格、名称。施工单位应按规定取样复检,取样复检严格按照见证取样送样制度，在建设单位代表或监理单位人员见证下，由施工人员在现场抽样，送到试验室进行试验。经复检合格,提交复检试验报告合格单后方可在防水工程中应用。严禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一经发现应即刻全部撤离施工现场。屋面防水组成基面要求基面清理干净，含水率不大于9%，平整密实，各节点收头整齐、完备，符合要求。第一道防水层（1）铺设柔性防水层，选择涂料或卷材都可以。其施工条件要求基面含水率不大于9%，所以适宜在天气炎热且连晴5d以后的夏季施工。完工后，应做蓄水实验。（2）做涂料防水，以“一布两涂”为例：清理干净基层后，满刷一遍涂料，干燥成膜后，铺设一层玻璃纤维布胎体增强材料，并在已展平的表面上满刷一层涂料固定，干燥后进行下一遍涂料施工。防水涂膜的总厚度应在3mm以上。（3）做防水卷材施工，清理干净基层后，在卷材反面和基层刷粘结胶，按弹好的基准线由远而近的粘贴、辊压，最后做接缝收头检查处理。第二道防水层铺设刚性防水层，应在第一道柔性防水层完成后的两天左右进行施工，主要以高级脂肪酸类砂浆防水剂、水泥、砂子、细石骨料、纤维为基本材料，防水层厚度应为20~30mm。（1）按规范要求安装分格木条，分格设置为4000mm×4000mm。然后洒水使基面湿润，但不得有积水。（2）按由远到近、先高后低的顺序，将配制好的砂浆或细石混凝土进行逐个分格施工，同一分格一次完成，抹平压实。（3）初凝后，取出分格木条，压光并修整分格缝。（4）采用柔性密封材料嵌填分格缝，处理表面收口。施工完成后注意洒水养护。屋面防水施工要点1施工的环境要求为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量，宜在+50℃～+350℃气温下施工；高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温以下施工，热熔法铺贴卷材可以在-100℃以下的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气均不宜露天作业，否则应采取相应的技术措施。2对屋面排水坡度的要求平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度小于等于2%时，宜选用材料找坡；当坡度大于3%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。3对屋面基层空隙、裂缝的处理基层是预制混凝土板的，当板与板之间的缝隙宽度小于20mm时,采用细石混凝土灌缝，石子粒径不得大于10mm，其强度等级不得小于C20，并尽可能使用膨胀水泥或掺膨胀剂搅拌的混凝土进行灌缝；当板与板之间的缝隙宽度大于40mm时,板缝内应设1Φ6钢筋或按设计要求配置的钢筋，浇筑完板缝混凝土后，应及时覆盖并浇水养护7d，混凝土强度等级达到C15时，方可继续施工。防止灌缝混凝土过早承受施工荷载的影响，确保板间的粘贴强度。4屋面找平层的要求找平层是铺贴卷材防水层的基层，给防水卷材提供一个平整、密实、有强度、能粘结的构造基础。因此，铺贴卷材的找平层应坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象，当用2m长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不应超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处。找平层相邻表面构成的转角处，应做成圆弧或钝角。 当基层为整体混凝土时，采用水泥砂浆找平层，厚度为20mm，水泥与砂浆比为1:2.5~1:3（体积比），水泥标号不低于42.5。找平层还要设分格缝，并嵌填密封材料，这样可避免或减少找平层开裂，以至于当结构变形或温差变形时，防水层不会形成裂缝，导致造成渗漏。（1）水落口：周围500mm范围内做成，坡度不小于5%，且平滑。（2）女儿墙、出屋面烟道、楼梯层的根部做成圆弧，半径为80mm，用细石混凝土制成。（3）伸出屋面管道根部周围，用细石混凝土做成方锥台，锥台底面宽度300mm，高60mm，整平抹光。5基层处理剂为了加强防水卷材与基层之间的粘结力，保证整体性，在防水层施工前，预先涂刷在基层上的涂料。常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶（基层处理剂），选用时应与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。冷底子油、基层处理剂喷、涂前要检查找平层的干燥并清扫干净，然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理，最后才能大面积喷、刷。喷、刷要薄而均匀，不能够漏白或过厚起皮。冷底子油在铺贴前1～2d涂刷，基层处理剂涂刷后4d左右干燥才铺贴卷材。6卷材的铺贴（1）卷材的铺贴方向：卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴；屋面坡度在3%~15%时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或受振动时，沥青卷材应垂直于屋脊铺贴，其他可根据实际情况考虑采用平行或垂直屋脊铺贴。由檐口向屋脊一层层地铺设，各类卷材上下应搭接，多层卷材的搭接位置应错开，上下层卷材不得垂直铺贴。（2）贴卷材的顺序：防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。铺贴多跨和有高低跨的屋面时，应按先高后低、先远后近的顺序进行。（3）卷材搭接方法及宽度：铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接：垂直于屋脊的搭接缝应顺当地与主导风向搭接。叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采用交叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。坡度超过25%的拱形屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接，必须短边搭接时，在搭接处应采取防止卷材下滑的措施。7防水卷材细部做法泛水与屋面相交处基层应做成钝角（大于135°）或圆弧（R=50~100mm），防水层向垂直面的上卷高度不宜小于250mm，常为300mm；卷材的收口应严实，以防收口处渗水，卷材防水檐口分为自由落水、外挑檐，女儿墙内天沟几种形式。8对屋面防水卷材保护防水卷材铺贴完成之后，必须做好保护，以免影响防水效果。在防水层面上铺300mm×300mm膨胀珍珠岩隔热块，再在其上面加设一层3cm厚水泥砂浆保护层，该层内布钢丝网，保护层设分格缝，缝内用密封材料填充，更好地保护防水层。以上由中达咨询搜集整理更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

施工员证呗

JMBG2022018江门市住房和城乡建设局关于印发《江门市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评定分离改革试点工作指引》的通知江建〔2022〕137号各县(市、区)人民政府，各有关单位：为进一步深化改革，推进我市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标领域的创新发展，规范招标投标活动，根据《江门市人民政府关于印发<江门市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”改革试点实施方案>的通知》(江府函〔2020〕56 号)的相关要求，以及市委市政府关于扩大评定分离改革试点范围的工作部署，我局修订形成了《江门市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评定分离改革试点工作指引》，适用于全市试点范围内依法必须招标的房屋建筑和市政基础设施工程项目，现印发给你们，请参照实施。实施过程中遇到的问题，请径向我局反映。江门市住房和城乡建设局2022年6月15日(联系人：建筑市场监管科，电话：3831665)江门市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评定分离改革试点工作指引为贯彻落实《住房和城乡建设部关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管的指导意见》(建市规〔2019〕11号)和市委市政府关于扩大我市房屋建筑和市政基础设施工程评定分离改革试点范围的工作部署，落实招标人负责制，规范招标人行为和权利，防范廉政风险，实现招标人权责统一和招标项目“评优择优”目标，结合《江门市人民政府办公室关于印发江门市建筑业产业链高质量发展工作行动方案的通知》(江府办〔2021〕19号)任务要求，制定本指引。一、落实招标人首要责任制实行评定分离的工程招标投标活动依法由招标人负责，招标人自主决定发起招标，自主组建招标监督小组、评标委员会、定标委员会，制定入围筛选办法、评标办法、定标办法，对招标过程和结果负责。招标人应自觉夯实招标投标活动中各方主体责任，禁止任何单位和个人以任何方式非法干涉招标投标活动。二、组建招标监督小组(一)人员数量和组成招标人应在招标公告发布前组建3人或以上的监督小组，人员可由招标人直接委派，也可以从招标人的上级管理单位、项目业主等单位补充委派，并确定一名监督小组组长负责统筹监督工作。(二)小组职责1.监督小组对招标全过程进行监督，但不得就资格审查或者入围筛选、评标、定标涉及的实质内容发表意见或者参与评标委员会、定标委员会的讨论。特殊情况导致开标、入围筛选、评标或者定标无法继续进行的、相关人员存在违反程序及纪律的行为被指出后仍拒绝纠正的、发现招标投标活动存在其他违反相关规定行为的，招标监督小组应当如实记录并及时报告招标人单位主要负责人、行政监督部门。2.招标监督小组负责编制本招标项目的监督报告，并于提交招标投标情况书面报告时同步向项目招标投标行政监督部门提交。监督报告内容包括招标项目基本情况、招标过程描述、定标委员会成员是否按定标办法进行定标、监督小组成员名单、职务、联系方式，对招投标过程中的异常情况及处理措施的记录。(三)监督方式1.招标监督小组应监督招标人在招标公告发布前，事先制定筛选办法和定标办法，对筛选、定标的择优标准、定标因素等内容予以明确，并存档备查。2.招标监督小组通过全程现场监督的方式对招标投标活动进行监督，招标投标各方应当自觉接受监督检查。三、确定评标定标方案招标人应根据项目实际，充分考虑项目建设质量、工期、投资及有关特殊要求，按照择优与竞价相结合原则制定相应的评标方案和定标方案，以达到最佳的招标效果。(一)评标方案的制定1.评标办法。评标办法实施定量评审，评标委员会根据招标文件规定的方法进行评审、比较、打分，并推荐定标候选人。施工招标项目采用最低投标价法、有效范围的平均值法、平均值法等价格竞争方法，具体方法由招标人在招标文件中明确。招标文件应明确投标人报价相同且影响确定中标候选人时的处理方法。设计施工总承包、工程服务类等招标项目采用综合评估法，以客观评价项为主，主观评价项为辅，由评标委员会根据招标文件规定的评审标准，对投标文件进行评审、比较、打分，并推荐定标候选人。采用综合评估法时，由招标人依据项目实际情况编制评审标准。评审标准应包括技术、经济(投标报价)、资信(商务)等。资信分值合计不高于总分值的40%，投标报价的分值不得低于总分值的20%。2.推荐定标候选人。评标委员会根据招标文件确定的评审顺序和评审标准，对投标人进行评价。按照投标人评审得分由高到低排序，推荐排名前3-5名作为定标候选人进入定标环节，具体数量应在招标文件中事先明确。由于评标和定标环节采用不同的评价标准，因此评标环节的得分及排序不作为后续定标的参考因素，不向定标委员会推送。(二)定标方案的制定招标人应当根据项目的特点，合理选用定量评价定标法、票决定标法等方式确定中标候选人及其排序，中标候选人应当不超过3个。招标控制价在4000万元或以上的项目，建议优先采用定量评价定标法。1.定量评价定标法。定量评价定标法是通过对定标候选人进行定量评价以确定中标候选人及其排序的方法。由定标委员会根据招标文件规定的定标因素(可参考附件1)以及评分细则(由招标人制定，作为招标人的内控机制)，对定标候选人进行比较、打分，按照总得分对定标候选人排序。出现定标候选人分数相同的情况时，按照去掉一个最高分和一个最低分后的总分进行排名。2.票决定标法。票决定标法是通过择优投票确定中标候选人及其排序的方法。定标委员会根据招标文件规定的择优标准(参考附件2)对定标候选人进行评审比较，以票决择优方式确定定标候选人的排序。3.符合法律法规的其他定标办法。四、筛选程序(一)正式投标人小于等于15个时，全部入围评标程序。(二)正式投标人大于15个时，参照《江门市房屋建筑和市政基础设施工程招标项目信用评价信息应用指引》中诚信优先入围方法，选取15个正式投标人入围评标程序。同时，为了招标人负责制的充分落实，实现招标人的择优需求，招标人可以组建推荐入围委员会，在已入围的15个正式投标人名单以外，另外通过票决方式推荐不超过5个的正式投标人直接进入评标环节。被推荐入围投标人在我市建筑业企业信用管理信息系统等级至少B级或以上，优先推选综合实力和履约能力强的龙头企业和倍增种子企业入围。是否选择票决方式推荐入围及相应的规则由招标人在招标文件中事先明确。采用票决推荐入围方式的项目，推荐入围委员会成员数量应当为5人或以上单数，人员构成参照定标委员会的组建要求。(三)原则上开标程序与筛选程序应在同一天进行。五、评标程序(一)组建评标委员会评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人代表及技术、经济等方面的专家组成，人数为5人或以上单数，其中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不得少于成员总数的三分之二。招标人可优先考虑从省专家库中抽取已实施或试行评定分离方式有关地区的评标专家，以便评标委员会更准确、更公正合理地执行评定分离方式，确保评标程序顺利进行。(二)资格审查由评标委员会根据招标文件中明确的资格审查要素进行评审，包括但不限于营业执照、安全生产许可、资质等级、投标保证金、项目负责人、失信被执行人信息等，资格审查结论分为合格或不合格两个等级，任一资格审查要素审查结论为不合格的，资格审查结论为不合格。所有资格审查要素审查结论均为合格的，不得以其他理由认定资格审查结论为不合格。(三)详细评审1.评标委员会根据招标文件中的价格标评标办法，对投标价格部分进行评审打分。2.评标委员会根据招标文件中的资信(商务)标评标办法，结合投标文件资信(商务)部分中提供的企业资格、信用评价、类似工程业绩、获奖情况等材料及招标合同承诺条款进行评审打分。3.评标委员会根据招标文件中的技术标评标办法，对投标文件技术部分进行独立评审打分。(四)确定定标候选人详细评审后，评标委员会应分别汇总各评标专家对同一投标人的评分，按照招标文件规定的办法，向招标人推荐排名前3-5名投标人作为定标候选人，定标候选人名单不排序。(五)评标报告评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告。六、定标程序(一)定标前考察招标人在定标前可以对定标候选人及拟派项目负责人进行考察，考察过程应由招标监督小组负责监督。经考察，定标候选人的投标所用业绩、奖项等弄虚作假，或是经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为，可能影响其履约能力的，招标人应如实记录并提交定标委员会参考。(二)组建定标委员会定标委员会由招标人负责组建，招标人的法定代表人为第一责任人。组建过程应当由招标监督小组见证并由招标人存档备查。评标委员会成员不得兼任定标委员会成员。定标委员会成员为5人或以上单数，原则上从招标人、项目业主或者使用单位及其上下级机构中产生;确有需要的，还可从省专家库中随机抽取部分专家，财政性资金投资工程的招标人可以从本系统上下级项目主管部门中选取，非财政性国有资金投资工程的招标人可以从其母公司、子公司中选取。定标委员会成员要求为中层及以上管理人员(优先考虑具备工程经验的领导干部)，或具备工程类、经济类专业中级(含)以上职称的人员，或具有工程类或经济类专业注册执业资格证的人员。(三)召开定标会定标会原则上在评标结束之日起2个工作日内进入当地公共资源交易中心召开。如招标人需要对定标候选人或拟派项目负责人进行考察或广泛征求意见而需延期进行的，应当在评标结束之日起10个工作日内召开。定标委员会应当在定标会上推荐定标组长，招标人的法定代表人或者主要负责人参加定标委员会的，由其直接担任定标委员会组长。招标人在定标会上可以介绍项目情况，定标委员会成员有疑问的，可以向招标人提出。定标委员会应当在评标委员会推荐的定标候选人中，按照招标文件规定的定标办法确定不超过3个的中标候选人，并标明排序。(四)中标候选人公示招标人应当在定标会结束之日起3日内，在“广东省招标投标监管网”和江门市公共资源交易中心网站公示中标候选人，公示期为3日。公示内容应符合《广东省住房和城乡建设厅、广东省发展改革委员会关于房屋建筑和市政基础设施工程建设项目招标投标全过程信息公开的管理规定》(粤建规范〔2018〕6号)。(五)确定中标人中标候选人公示期满，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。第一中标候选人放弃中标，因不可抗力不能履行合同，不按招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，可以重新组织定标，也可以重新招标，具体细则应当在招标文件中明确。(六)提交书面报告自发出中标通知书之日起15日内，招标人应当向项目招标投标行政监督部门提交招标投标情况书面报告。七、异议及投诉处理项目招标投标活动的异议及投诉处理，严格按照招标投标有关法律法规及《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》的规定执行。异议和投诉处理中，招标人可以组织原评标委员会、定标委员会或重新组建评标委员会、定标委员会对异议和投诉涉及的内容进行复核。八、招标人内控机制招标人应根据国家法律、法规和规章，结合工程项目的具体特点、难点，制定切实可行的评定分离方案，以达到最佳的招标效果。招标人的法定代表人或者主要负责人承担定标过程中的管理、监督责任。(一)决策约束机制资格审查办法、筛选办法、评标办法、定标办法、定标委员会的组建方式等纳入“三重一大”决策机制和廉洁评估范围内，不属于“三重一大”决策范围的按管理制度履行审批程序。(二)回避机制监督小组成员、推荐入围委员会成员、评标委员会成员、定标委员会成员与投标人存在直接利害关系的，应主动回避，并书面说明回避理由。(三)全过程“留痕”机制招标人应对开标、评标、定标等环节全过程录音、录像，有关资料作为工程技术档案备查。招标人自行妥善保管有关资料，不得伪造、变造、隐匿。九、招标效果评估机制项目实施过程中，招标人应对中标人的履约情况跟踪评估。评估开始时间由招标人自行决定，原则上不超过完成招标工作一年内。评估内容可包括：投标承诺是否兑现、项目管理人员的到位履职情况、工期、质量安全管理、变更及造价控制情况、协调配合与服务等。评估工作完成后，应撰写评估报告，评估招标效果，优化后续定标办法。行政监督部门可对评估报告开展检查，发现招投标活动存在违法、违规问题的，依法处理并将有关情况通报招标人上级主管部门和纪检监察部门。本指引自2022年6月15日起生效，有效期三年。《江门市住房和城乡建设局关于印发<江门市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”改革试点工作指引>的通知》(江建〔2020〕113号)同时废止。附件：1定量评价定标法定标因素招标人可以根据项目实际情况，选择技术、价格、企业实力、经济社会贡献、是否有不良信息等作为定标因素。一、技术因素可包括质量标准、质量创优目标、进度目标、安全文明施工目标、主要管理和技术人员投入等;与工程建设有关的货物可将必须响应的技术规格、技术参数、服务标准、交付或实施的时间地点等列入技术标的评价范围。二、价格因素按照定标候选人报价由低到高排序。三、企业实力因素可包括资质等级、企业信用、资产负债率、行业地位、过往业绩(含业绩影响力、难易程度、获奖)、履约情况等方面。四、经济社会贡献因素可包括企业近年的入统产值和增速、纳税、对建筑业发展的带动等。五、不良信息因素的评价包括行政部门作出的各种处罚和不良行为记录、建设单位对其不良行为记录、履约评价不合格记录以及其他失信记录。招标人应围绕上述定标因素制定量化评分细则，以供定标委员会在定标环节对定标候选人进行评价。附件：2票决定标法择优标准一、信用评价好的投标人优于信用评价一般的投标人。二、对经济社会贡献、建筑业发展带动大的投标人优于贡献和带动作用小的投标人。三、履约记录良好的投标人优先于有不良履约记录或没有履约记录的投标人。四、投标价格接近入围报价平均值的投标人优于投标价格远离入围报价平均值的投标人。五、团队实力强的投标人优于团队实力一般的投标人。六、工程业绩技术复杂、难度大、完成质量好的投标人优于工程业绩技术相对简单、难度较小、完成质量差的投标人。七、获得各级权威性荣誉多的投标人优于获得荣誉少的投标人，优先考虑各行业主管部门和各级行业协会颁发的奖项。八、财务状况好的投标人优于财务状况一般的投标人。九、无不良行为记录投标人优于有不良行为记录的投标人，不良行为记录较轻投标人优于不良行为记录较重的投标人。十、招标人结合实际，认为有必要依法增加的其他方面的择优标准。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

必须招标项目的规模标准《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定的上述各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：(1)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的;(2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在l00万元人民币以上的;(3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的;考试大论坛 (4)单项合同估算价低于第1、2、3项规定的标准。但项目总投资额在3000万元人民币以上的。也就是说，一个项目是必须招标的项目，该项目必须要符合两个条件：既要落在招标范围内，也要达到相应的标准，缺一不可。但是，没有同时满足上面两个条件的项目，尽管不是必须招标的项目，也可以招标。

法律分析：为进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程质量检测市场秩序，营造公平竞争、诚信守法的市场环境，结合本市实际，制定《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程质量检测信用管理办法》。法律依据：《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程质量检测信用管理办法》第一条 为进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程质量检测市场秩序，营造公平竞争、诚信守法的市场环境，根据《国务院办公厅关于加快推进社会信用体系建设构建以信用为基础的新型监管机制的指导意见》（国办发〔2019〕35号）、《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）、《住房和城乡建设部关于印发建筑市场信用管理暂行办法的通知》（建市〔2017〕241号）等规定，结合本市实际，制定本办法。

法律主观：一、项目受理(办公地点)：二、 建设工程项目 招标程序 (一)建设工程项目报建 1、时间建设项目在立项定点文件或初设方案批准后，在区招标办领取“ 建筑工程项目 报建表”填报备案。 2、办理工程报建时应交验的文件资料 (1)立项批准文件或主管部门批准的文件; (2)建设工程规划许可证，施工图已有资格审查单位审查合格; (3)银行出具对该建设资金筹集情况的证明。资金到位率达到整个工程项目投资的50%以上——见开户行保函。 (二)招标申请 1、时间施工图完成后，建设单位填写“ 建设工程招标 申请表”报招标管理机构审批。 2、形式 (1)招标方式分为邀请招标和公开招标。一般结构不复杂的项目均采用邀请招标。 (2)采用邀请招标的项目，参加投标单位不应少于3家。 3、资料施工图及技术资料。 (三)发布建设工程交易信息 1、根据单位报建情况发布工程信息。 2、确定参加投标的施工单位。建设单位可以推荐1/3的施工单位，其余施工单位在交易中心抽取。 (四)招标文书的编写根据“施工招标文书”的规范文本结构工程实际情况编写招标文书，并报送招标管理部门审查。 (五)工程标底的编制 1、标底的编制应委托有编制标底资格和能力的中介机构代理编制。 2、建设单位将编制的标底报送招标管理部门进行审核，应附上标底编制(审)委托书。 (六)于工程发标前一日发出投标邀请书 (七)召开建设工程发标会及发标会程序 1、会议由建设单位(招标单位)负责人或 委托代理人 主持; 2、宣布发标会开始; 3、介绍参会单位和主要人员; 4、对投标单位资质进行审查; 5、宣读招标文书; 6、解答投标单位提出的问题; 7、宣布建设单位评标小组成员; 8、其它有关事项; 9、宣布会议结束。 (八)评标小组的确定 1、评标由评标小组进行，招标管理机构进行监督; 2、评标小组的组成建设单位和在专家库随机抽取的有关技术专家组成。建设单位占1/3，专家库中抽取2/3以上专家; 3、评标小组人数为不少于5人以上的奇数; 4、确定评标小组组成人员的时间：开标前一天下午。 (九)开标、开标会程序 1、会议仍由招标单位主持; 2、宣布开标会开始; 3、介绍参会的单位和人员名单; 4、宣布监督、评标、唱标人员名单; 5、对投标单位的资质及所提供的投标文件和资料进行核查，并宣读结果; 6、宣读投标单位的投标报价、工期等主要经济技术指标; 7、宣读标底; 8、宣布休会：进入评标阶段;评标程序： (1)对投标文件的符合性鉴定。即投标文件应与招标文件书的所有条款、条件和规定相符，无显著差异或保留; (2)对投标文件的技术方面评定。即对投标单位所报的施工方案或施工组织措施进行评估; (3)综合评价与比较。即依据所在招文件的评标、定标办法，对投标单位的报价、工期、以往业绩、社会信誉等项目进行评分(采取记名评分); (4)根据以上条件，择优选定中标单位。 9、宣布复会：由评标小组组长宣布评标结果，对评标结果作出解释，并解答投标单位提出的问题; 10、公布工程中标企业; 11、宣布会议结束。 (十)填写 中标通知书 ，凭“中标通知书”办理“建设许可证”、质监手续、“ 施工许可证 ”等。 (十一)施工合同的签订 1、建设单位与中标单位应在招标文书规定的期限内 签订施工合同 ; 2、施工合同的签订在“建设工资交易中心”进行，并接受招标管理部门、监察局等的监督、审查。法律客观：《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》第三十三条以提升质量、增加数量为方向，加快发展中小城市。引导产业项目在中小城市和县城布局，完善市政基础设施和公共服务设施，推动优质教育、医疗等公共服务资源向中小城市和小城镇配置。加快拓展特大镇功能，赋予镇区人口10万以上的特大镇部分县级管理权限，完善设市设区标准，符合条件的县和特大镇可有序改市。因地制宜发展特色鲜明、产城融合、充满魅力的小城镇。提升边境口岸城镇功能。

法律分析：房屋建筑和市政基础设施工程质量检测管理办法相关内容如下：工程质量信用档案由县级以上地方人民政府建设主管部门应当根据本地区的工程质量状况逐步建立。县级以上地方人民政府建设主管部门应当将工程质量监督中发现的涉及主体结构安全和主要使用功能的工程质量问题及整改情况，及时向社会公布。自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当按照国家有关规定，对本行政区域内监督机构每三年进行一次考核。监督机构经考核合格后，方可依法对工程实施质量监督，并对工程质量监督承担监督责任。法律依据：《中华人民共和国房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》第九条　县级以上地方人民政府建设主管部门应当根据本地区的工程质量状况，逐步建立工程质量信用档案。第十条　县级以上地方人民政府建设主管部门应当将工程质量监督中发现的涉及主体结构安全和主要使用功能的工程质量问题及整改情况，及时向社会公布。第十一条　省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当按照国家有关规定，对本行政区域内监督机构每三年进行一次考核。监督机构经考核合格后，方可依法对工程实施质量监督，并对工程质量监督承担监督责任。

第一条　为了规范房屋建筑和市政基础设施工程施工分包活动，维护建筑市场秩序，保证工程质量和施工安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、法规，制定本办法。第二条　在中华人民共和国境内从事房屋建筑和市政基础设施工程施工分包活动，实施对房屋建筑和市政基础设施工程施工分包活动的监督管理，适用本办法。第三条　国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑和市政基础设施工程施工分包的监督管理工作。　　县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑和市政基础设施工程施工分包的监督管理工作。第四条　本办法所称施工分包，是指建筑业企业将其所承包的房屋建筑和市政基础设施工程中的专业工程或者劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动。第五条　房屋建筑和市政基础设施工程施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包。　　本办法所称专业工程分包，是指施工总承包企业（以下简称专业分包工程发包人）将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业（以下简称专业分包工程承包人）完成的活动。　　本办法所称劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业（以下简称劳务作业发包人）将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业（以下简称劳务作业承包人）完成的活动。　　本办法所称分包工程发包人包括本条第二款、第三款中的专业分包工程发包人和劳务作业发包人；分包工程承包人包括本条第二款、第三款中的专业分包工程承包人和劳务作业承包人。第六条　房屋建筑和市政基础设施工程施工分包活动必须依法进行。　　鼓励发展专业承包企业和劳务分包企业，提倡分包活动进入有形建筑市场公开交易，完善有形建筑市场的分包工程交易功能。第七条　建设单位不得直接指定分包工程承包人。任何单位和个人不得对依法实施的分包活动进行干预。第八条　分包工程承包人必须具有相应的资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务。　　严禁个人承揽分包工程业务。第九条　专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可。专业分包工程承包人必须自行完成所承包的工程。　　劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定。劳务作业承包人必须自行完成所承包的任务。第十条　分包工程发包人和分包工程承包人应当依法签订分包合同，并按照合同履行约定的义务。分包合同必须明确约定支付工程款和劳务工资的时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保工程款和劳务工资的支付。　　分包工程发包人应当在订立分包合同后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。分包合同发生重大变更的，分包工程发包人应当自变更后7个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。第十一条　分包工程发包人应当设立项目管理机构，组织管理所承包工程的施工活动。　　项目管理机构应当具有与承包工程的规模、技术复杂程度相适应的技术、经济管理人员。其中，项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本单位的人员。具体要求由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。　　前款所指本单位人员，是指与本单位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的人员。第十二条　分包工程发包人可以就分包合同的履行，要求分包工程承包人提供分包工程履约担保；分包工程承包人在提供担保后，要求分包工程发包人同时提供分包工程付款担保的，分包工程发包人应当提供。第十三条　禁止将承包的工程进行转包。不履行合同约定，将其承包的全部工程发包给他人，或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别发包给他人的，属于转包行为。　　违反本办法第十二条规定，分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视同转包行为。第十四条　禁止将承包的工程进行违法分包。下列行为，属于违法分包：　　（一）分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包人的；　　（二）施工总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的。

第一条　为了规范房屋建筑和市政基础设施工程施工分包活动，维护建筑市场秩序，保证工程质量和施工安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、法规，制定本办法。第二条　在中华人民共和国境内从事房屋建筑和市政基础设施工程施工分包活动，实施对房屋建筑和市政基础设施工程施工分包活动的监督管理，适用本办法。第三条　国务院住房城乡建设主管部门负责全国房屋建筑和市政基础设施工程施工分包的监督管理工作。　　县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内房屋建筑和市政基础设施工程施工分包的监督管理工作。第四条　本办法所称施工分包，是指建筑业企业将其所承包的房屋建筑和市政基础设施工程中的专业工程或者劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动。第五条　房屋建筑和市政基础设施工程施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包。　　本办法所称专业工程分包，是指施工总承包企业（以下简称专业分包工程发包人）将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业（以下简称专业分包工程承包人）完成的活动。　　本办法所称劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业（以下简称劳务作业发包人）将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业（以下简称劳务作业承包人）完成的活动。　　本办法所称分包工程发包人包括本条第二款、第三款中的专业分包工程发包人和劳务作业发包人；分包工程承包人包括本条第二款、第三款中的专业分包工程承包人和劳务作业承包人。第六条　房屋建筑和市政基础设施工程施工分包活动必须依法进行。　　鼓励发展专业承包企业和劳务分包企业，提倡分包活动进入有形建筑市场公开交易，完善有形建筑市场的分包工程交易功能。第七条　建设单位不得直接指定分包工程承包人。任何单位和个人不得对依法实施的分包活动进行干预。第八条　分包工程承包人必须具有相应的资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务。　　严禁个人承揽分包工程业务。第九条　专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可。专业分包工程承包人必须自行完成所承包的工程。　　劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定。劳务作业承包人必须自行完成所承包的任务。第十条　分包工程发包人和分包工程承包人应当依法签订分包合同，并按照合同履行约定的义务。分包合同必须明确约定支付工程款和劳务工资的时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保工程款和劳务工资的支付。第十一条　分包工程发包人应当设立项目管理机构，组织管理所承包工程的施工活动。　　项目管理机构应当具有与承包工程的规模、技术复杂程度相适应的技术、经济管理人员。其中，项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本单位的人员。具体要求由省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门规定。　　前款所指本单位人员，是指与本单位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的人员。第十二条　分包工程发包人可以就分包合同的履行，要求分包工程承包人提供分包工程履约担保；分包工程承包人在提供担保后，要求分包工程发包人同时提供分包工程付款担保的，分包工程发包人应当提供。第十三条　禁止将承包的工程进行转包。不履行合同约定，将其承包的全部工程发包给他人，或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别发包给他人的，属于转包行为。　　违反本办法第十二条规定，分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视同转包行为。第十四条　禁止将承包的工程进行违法分包。下列行为，属于违法分包：　　（一）分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包人的；　　（二）施工总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的。第十五条　禁止转让、出借企业资质证书或者以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程。　　分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承揽工程。

城市房屋建筑和市政基础设施工程及道路扬尘污染防治标准是为有效防治城市房屋建筑工程、市政基础设施工程及道路扬尘污染，保护和改善大气环境质量，促进扬尘防治标准化管理而制定的，下面是中达咨询带来的关于城市房屋建筑和市政基础设施工程及道路扬尘污染防治标准的主要内容介绍以供参考。城市房屋建筑和市政基础设施工程及道路扬尘污染防治标准适用于河南省行政区域内城市房屋建筑工程、市政基础设施工程的新建、改建、扩建和拆除施工现场，以及待建场地、建筑垃圾消纳场、生活垃圾无害化填埋场、城区道路扬尘的防治和管理。扬尘污染的防治和管理，除执行本标准的规定外，尚应符合国家、行业及河南省现行相关法律法规和标准的规定。基本规定：城市房屋建筑工程、市政基础设施工程与道路等扬尘防治必须方案完善、措施有效、手续齐全、备案及时、人员落实和监控到位。施工现场必须做到周边全部围挡、土方和散碎物料全部覆盖、出场车辆全部冲洗干净、主要场区及道路全部硬化、渣土等车辆全部密闭运输、拆除工程和土方工程全部湿法作业。城市建成区施工禁止现场搅拌混凝土和配制砂浆。暂时未建预拌混凝土和砂浆搅拌站的，以及预拌混凝土、砂浆搅拌站不予供应的特种或少量混凝土、砂浆除外。扬尘防治设施严禁随意拆除、移动、损坏，其功能受损时应及时恢复。建设单位、施工单位承担工程施工扬尘防治主体责任，监理单位承担工程施工扬尘防治监理责任。建设工程施工承包合同中应明确施工扬尘防治的目标、具体内容和各方责任。施工单位依照相关规定和合同约定，具体负责施工扬尘的防治工作。实行施工总承包的，总承包单位对施工现场扬尘防治工作负总责；总承包单位进行工程分包的，应明确分包单位扬尘防治工作责任；分包单位应服从总承包单位的管理，做好相关施工活动范围内的扬尘防治工作。总承包单位对分包工程的扬尘防治工作承担连带责任。工程项目负责人为项目扬尘防治的第一责任人。应建立项目施工扬尘防治管理组织，明确各级管理人员扬尘防治责任，建立相应的管理制度。垃圾消纳场和填埋场、待建场地、城区道路等扬尘防治责任由其生产经营单位或管理单位承担。施工单位应按下列规定配备专职扬尘防治管理人员：1、建筑面积5万m2及以下的房屋建筑工程（含标段）项目不少于1人，5万m2以上的不应少于2人；2、工程造价2亿元及以下的市政基础设施工程项目不少于1人，2亿元以上的不少于2人；3、建筑面积5000m2及以下的拆除工程项目不少于1人，5000 m2以上的不少于2人。扬尘防治单位应根据工程项目规模，配备足够的专职保洁人员，负责防治区域范围内的环境卫生。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》如下：第一条：为规范房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动，提升工程建设质量和效益，根据相关法律法规，制定本办法。第二条：从事房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动，实施对房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动的监督管理，适用本办法。第三条：本办法所称工程总承包，是指承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。第四条：工程总承包活动应当遵循合法、公平、诚实守信的原则，合理分担风险，保证工程质量和安全，节约能源，保护生态环境，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。第五条：国务院住房和城乡建设主管部门对全国房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动实施监督管理。国务院发展改革部门依据固定资产投资建设管理的相关法律法规履行相应的管理职责。县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门负责本行政区域内房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包（以下简称工程总承包）活动的监督管理。县级以上地方人民政府发展改革部门依据固定资产投资建设管理的相关法律法规在本行政区域内履行相应的管理职责。第六条：建设单位应当根据项目情况和自身管理能力等，合理选择工程建设组织实施方式。建设内容明确、技术方案成熟的项目，适宜采用工程总承包方式。第七条：建设单位应当在发包前完成项目审批、核准或者备案程序。采用工程总承包方式的企业投资项目，应当在核准或者备案后进行工程总承包项目发包。采用工程总承包方式的政府投资项目，原则上应当在初步设计审批完成后进行工程总承包项目发包；其中，按照国家有关规定简化报批文件和审批程序的政府投资项目，应当在完成相应的投资决策审批后进行工程总承包项目发包。第八条：建设单位依法采用招标或者直接发包等方式选择工程总承包单位。工程总承包项目范围内的设计、采购或者施工中，有任一项属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当采用招标的方式选择工程总承包单位。第九条建设单位应当根据招标项目的特点和需要编制工程总承包项目招标文件，主要包括以下内容：（一）投标人须知；（二）评标办法和标准；（三）拟签订合同的主要条款；（四）发包人要求，列明项目的目标、范围、设计和其他技术标准，包括对项目的内容、范围、规模、标准、功能、质量、安全、节约能源、生态环境保护、工期、验收等的明确要求；（五）建设单位提供的资料和条件，包括发包前完成的水文地质、工程地质、地形等勘察资料，以及可行性研究报告、方案设计文件或者初步设计文件等；（六）投标文件格式；（七）要求投标人提交的其他材料。建设单位可以在招标文件中提出对履约担保的要求，依法要求投标文件载明拟分包的内容；对于设有最高投标限价的，应当明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。推荐使用由住房和城乡建设部会同有关部门制定的工程总承包合同示范文本。第十条：工程总承包单位应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。工程总承包单位应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，以及与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩。设计单位和施工单位组成联合体的，应当根据项目的特点和复杂程度，合理确定牵头单位，并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。第十一条：工程总承包单位不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。政府投资项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位，一般不得成为该项目的工程总承包单位。政府投资项目招标人公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，上述单位可以参与该工程总承包项目的投标，经依法评标、定标，成为工程总承包单位。第十二条：鼓励设计单位申请取得施工资质，已取得工程设计综合资质、行业甲级资质、建筑工程专业甲级资质的单位，可以直接申请相应类别施工总承包一级资质。鼓励施工单位申请取得工程设计资质，具有一级及以上施工总承包资质的单位可以直接申请相应类别的工程设计甲级资质。完成的相应规模工程总承包业绩可以作为设计、施工业绩申报。第十三条：建设单位应当依法确定投标人编制工程总承包项目投标文件所需要的合理时间。第十四条：评标委员会应当依照法律规定和项目特点，由建设单位代表、具有工程总承包项目管理经验的专家，以及从事设计、施工、造价等方面的专家组成。第十五条：建设单位和工程总承包单位应当加强风险管理，合理分担风险。建设单位承担的风险主要包括：（一）主要工程材料、设备、人工价格与招标时基期价相比，波动幅度超过合同约定幅度的部分；（二）因国家法律法规政策变化引起的合同价格的变化；（三）不可预见的地质条件造成的工程费用和工期的变化；（四）因建设单位原因产生的工程费用和工期的变化；（五）不可抗力造成的工程费用和工期的变化。具体风险分担内容由双方在合同中约定。鼓励建设单位和工程总承包单位运用保险手段增强防范风险能力。第十六条：企业投资项目的工程总承包宜采用总价合同，政府投资项目的工程总承包应当合理确定合同价格形式。采用总价合同的，除合同约定可以调整的情形外，合同总价一般不予调整。建设单位和工程总承包单位可以在合同中约定工程总承包计量规则和计价方法。依法必须进行招标的项目，合同价格应当在充分竞争的基础上合理确定。第十七条：建设单位根据自身资源和能力，可以自行对工程总承包项目进行管理，也可以委托勘察设计单位、代建单位等项目管理单位，赋予相应权利，依照合同对工程总承包项目进行管理。第十八条：工程总承包单位应当建立与工程总承包相适应的组织机构和管理制度，形成项目设计、采购、施工、试运行管理以及质量、安全、工期、造价、节约能源和生态环境保护管理等工程总承包综合管理能力。第十九条工程总承包单位应当设立项目管理机构，设置项目经理，配备相应管理人员，加强设计、采购与施工的协调，完善和优化设计，改进施工方案，实现对工程总承包项目的有效管理控制。第二十条工程总承包项目经理应当具备下列条件：（一）取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；（二）担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；（三）熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；（四）具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。第二十一条：工程总承包单位可以采用直接发包的方式进行分包。但以暂估价形式包括在总承包范围内的工程、货物、服务分包时，属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当依法招标。第二十二条：建设单位不得迫使工程总承包单位以低于成本的价格竞标，不得明示或者暗示工程总承包单位违反工程建设强制性标准、降低建设工程质量，不得明示或者暗示工程总承包单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。工程总承包单位应当对其承包的全部建设工程质量负责，分包单位对其分包工程的质量负责，分包不免除工程总承包单位对其承包的全部建设工程所负的质量责任。工程总承包单位、工程总承包项目经理依法承担质量终身责任。第二十三条：建设单位不得对工程总承包单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得明示或者暗示工程总承包单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。工程总承包单位对承包范围内工程的安全生产负总责。分包单位应当服从工程总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担主要责任，分包不免除工程总承包单位的安全责任。第二十四条：建设单位不得设置不合理工期，不得任意压缩合理工期。工程总承包单位应当依据合同对工期全面负责，对项目总进度和各阶段的进度进行控制管理，确保工程按期竣工。第二十五条：工程保修书由建设单位与工程总承包单位签署，保修期内工程总承包单位应当根据法律法规规定以及合同约定承担保修责任，工程总承包单位不得以其与分包单位之间保修责任划分而拒绝履行保修责任。第二十六条：建设单位和工程总承包单位应当加强设计、施工等环节管理，确保建设地点、建设规模、建设内容等符合项目审批、核准、备案要求。政府投资项目所需资金应当按照国家有关规定确保落实到位，不得由工程总承包单位或者分包单位垫资建设。政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。第二十七条：工程总承包单位和工程总承包项目经理在设计、施工活动中有转包违法分包等违法违规行为或者造成工程质量安全事故的，按照法律法规对设计、施工单位及其项目负责人相同违法违规行为的规定追究责任。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

市政工程(municipal engineering)是指市政基础设施建设工程。在我国，市政基础设施是指在城市区、镇（乡）规划建设范围内设置、基于政府责任和义务为居民提供有偿或无偿公共产品和服务的各种建筑物、构筑物、设备等。城市生活配套的各种公共基础设施建设都属于市政工程范畴，比如常见的城市道路、桥梁、地铁、地下管线、隧道、河道、轨道交通、污水处理、垃圾处理处置等工程，又比如与生活紧密相关的各种管线：雨水，污水，给水，中水，电力（红线以外部分），电信，热力，燃气等，还有广场，城市绿化等的建设，都属于市政工程范畴。中文名市政基础设施建设工程外文名municipal engineering简称市政工程范畴城市的各种公共基础设施建设等快速导航概论内容基本概念管理规定发展2010年，中国城镇人口已达6.66亿，占49.68%;居住在乡村的人口为6.74亿，占50.32%，与2000年相比，城镇人口增加2.07亿，乡村人口减少1.33亿，城镇人口比重上升13.46个百分点。而且，从中国的城镇化规模来看，不论是年净增量还是城镇人口总量，都已经长期处于世界第一的位置。中国城镇人口总量为美国人口总数的两倍，比欧盟27国人口总规模高出1/4。在未来的二十年里，世界城市将以史无前例的速度和规模发生扩张。这一系列的城市化将主要发生在崛起中的亚洲地区以及该地区人口最多的中国和印度。从规模、效率以及投入上对两个国家的城市化进程进行对比，中国的城市化进程明显更胜一筹。

【答案】：B可用排除法。雨篷、悬挑板、阳台板按设计图示尺寸以墙外部分体积计算。包括伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐的体积。现浇挑檐、天沟板、雨篷、阳台与板（包括屋面板、楼板）连接时，以外墙外边线为分界线；与圈梁（包括其他梁）连接时，以梁外边线为分界线。空心板按设计图示尺寸以体积计算。空心板（GBF 高强薄壁蜂巢芯板等）应扣除空心部分体积。

法律分析：房屋建筑和市政基础设施工程质量检测管理办法相关内容如下：工程质量信用档案由县级以上地方人民政府建设主管部门应当根据本地区的工程质量状况逐步建立。县级以上地方人民政府建设主管部门应当将工程质量监督中发现的涉及主体结构安全和主要使用功能的工程质量问题及整改情况，及时向社会公布。自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当按照国家有关规定，对本行政区域内监督机构每三年进行一次考核。监督机构经考核合格后，方可依法对工程实施质量监督，并对工程质量监督承担监督责任。法律依据：《中华人民共和国房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》第九条　县级以上地方人民政府建设主管部门应当根据本地区的工程质量状况，逐步建立工程质量信用档案。第十条　县级以上地方人民政府建设主管部门应当将工程质量监督中发现的涉及主体结构安全和主要使用功能的工程质量问题及整改情况，及时向社会公布。第十一条　省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当按照国家有关规定，对本行政区域内监督机构每三年进行一次考核。监督机构经考核合格后，方可依法对工程实施质量监督，并对工程质量监督承担监督责任。

建设单位应当在发包前完成项目审批、核准或者备案程序。采用工程总承包方式的企业投资项目，应当在核准或者备案后进行工程总承包项目发包。采用工程总承包方式的政府投资项目，原则上应当在初步设计审批完成后进行工程总承包项目发包；其中，按照国家有关规定简化报批文件和审批程序的政府投资项目，应当在完成相应的投资决策审批后进行工程总承包项目发包。工程总承包项目范围内的设计、采购或者施工中，有任一项属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当采用招标的方式选择工程总承包单位。法律依据：《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》第一条 为规范房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动，提升工程建设质量和效益，根据相关法律法规，制定本办法。第二条 从事房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动，实施对房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动的监督管理，适用本办法。第三条 本办法所称工程总承包，是指承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。

法律分析：为规范房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收，保证工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制定《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》，凡在中华人民共和国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收，应当遵守《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》。法律依据：《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第三条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国工程竣工验收的监督管理。县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程竣工验收的监督管理，具体工作可以委托所属的工程质量监督机构实施。第四条 工程竣工验收由建设单位负责组织实施。

第一条　为规范房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收，保证工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制定本规定。第二条　凡在中华人民共和国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收（以下简称工程竣工验收），应当遵守本规定。第三条　国务院住房和城乡建设主管部门负责全国工程竣工验收的监督管理。县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程竣工验收的监督管理，具体工作可以委托所属的工程质量监督机构实施。第四条　工程竣工验收由建设单位负责组织实施。第五条　工程符合下列要求方可进行竣工验收：（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。（三）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。（五）有完整的技术档案和施工管理资料。（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。（七）建设单位已按合同约定支付工程款。（八）有施工单位签署的工程质量保修书。（九）对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。（十）建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。（十一）法律、法规规定的其他条件。第六条　工程竣工验收应当按以下程序进行：（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。（四）建设单位组织工程竣工验收。1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；3.实地查验工程质量；4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。第七条　工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。工程竣工验收报告还应附有下列文件：（一）施工许可证。（二）施工图设计文件审查意见。（三）本规定第五条（二）、（三）、（四）、（八）项规定的文件。（四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。（五）法规、规章规定的其他有关文件。第八条　负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。第九条　建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住房和城乡建设部令第2号）的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。第十条　抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本规定。第十一条　军事建设工程的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。第十二条　省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门可以根据本规定制定实施细则。第十三条　本规定由国务院住房和城乡建设主管部门负责解释。第十四条　本规定自发布之日起施行。《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（建建[2000]142号）同时废止。

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定第一条 为规范房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收，保证工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本规定。第二条 凡在中华人民共和国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收(以下简称工程竣工验收)，应当遵守本规定。第三条 国务院建设行政主管部门负责全国工程竣工验收的监督管理工作。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程竣工验收的监督管理工作。第四条 工程竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。第五条 工程符合下列要求方可进行竣工验收：(一)完成工程设计和合同约定的各项内容。(二)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律。法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。(三)对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资科，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。(四)勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察。设计单位有关负责人审核签字。(五)有完整的技术档案和施工管理资科。(六)有工程使用的主要建筑材科、建筑构配件和设备的进场试验报告。(七)建设单位已按合同约定支付工程款。(八)有施工单位签署的工程质量保修书。(九)城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。(十)有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。(十一)建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。第六条 工程竣工验收应当按以下程序进行：(一)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。(二)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。(三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。(四)建设单位组织工程竣工验收。1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资科；3、实地查验工程质量；4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。第七条 工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式、工程竣工验收意见等内容。工程竣工验收报告还应附有下列文件：(一)施工许可证。(二)施工图设计文件审查意见。(三)本规定第五条(二)、(三)、(四)、(九)、(十)项规定的文件。(四)验收组人员签署的工程竣工验收意见。(五)市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资科。(六)施工单位签署的工程质量保修书。(七)法规、规章规定的其他有关文件。第八条 负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式。验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。第九条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照(房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管埋暂行办法)的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。第十条 抢险救灾工程。临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本规定。第十一条 军事建设工程的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。第十二条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。第十三条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 住房城乡建设部关于印发《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》的通知建质〔2013〕171号各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委（建设交通委、规委），新疆生产建设兵团建设局：为贯彻《建设工程质量管理条例》，规范房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收，保证工程质量，现将《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。附件：房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定中华人民共和国住房和城乡建设部2013年12月2日 房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定第一条 为规范房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收，保证工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制定本规定。…………。第十四条 本规定自发布之日起施行。《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（建建〔2000〕142号）同时废止。

法律分析：为贯彻《建设工程质量管理条例》，规范房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收，保证工程质量，将《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》结合实际认真贯彻执行。法律依据：《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》 第五条 工程符合下列要求方可进行竣工验收：（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。（二） 施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设 强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经 项目经理和施工单位有关负责人审核签字。（三）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经 总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。（五）有完整的技术档案和施工管理资料。（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。（七）建设单位已按合同约定支付工程款。（八）有施工单位签署的工程质量保修书。（九）对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。（十）建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。（十一）法律、法规规定的其他条件。

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法如下：1、房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定包括行竣工验收的要求、程序、报告中含的文件等；2、负责监督该工程的工程质量监督的机构应当对工程竣工验收中的组织方式、验收的程序、执行验收的标准等状况进行现场的监督；3、如果发现了有违反建设工程的质量管理规定行为的，应该责令其改正，同时把对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的主要内容。负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第五条 工程符合下列要求方可进行竣工验收：（一）完成工程设计和合同约定的各项内容；（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字；（三）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字；（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字；（五）有完整的技术档案和施工管理资料；（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料；（七）建设单位已按合同约定支付工程款；（八）有施工单位签署的工程质量保修书；（九）对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》；（十）建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕；（十一）法律、法规规定的其他条件。为规范房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收，保证工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制定《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》，凡在中华人民共和国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收，应当遵守《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》。法律依据：《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第三条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国工程竣工验收的监督管理。县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程竣工验收的监督管理，具体工作可以委托所属的工程质量监督机构实施。

2013年12月2日，住房城乡建设部以建质〔2013〕171号印发《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》。该《规定》共14条，自发布之日起施行。《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（建建〔2000〕142号）予以废止。以下谁中达咨询整理的关于房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定 的具体资料以供参考。第一条　为规范房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收，保证工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制定本规定。第二条　凡在中华人民共和国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收（以下简称工程竣工验收），应当遵守本规定。第三条　国务院住房和城乡建设主管部门负责全国工程竣工验收的监督管理。县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程竣工验收的监督管理，具体工作可以委托所属的工程质量监督机构实施。第四条　工程竣工验收由建设单位负责组织实施。第五条　工程符合下列要求方可进行竣工验收：（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。（三）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。（五）有完整的技术档案和施工管理资料。（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。（七）建设单位已按合同约定支付工程款。（八）有施工单位签署的工程质量保修书。（九）对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。（十）建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。（十一）法律、法规规定的其他条件。第六条　工程竣工验收应当按以下程序进行：（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。（四）建设单位组织工程竣工验收。1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；3.实地查验工程质量；4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。第七条　工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。工程竣工验收报告还应附有下列文件：（一）施工许可证。（二）施工图设计文件审查意见。（三）本规定第五条（二）、（三）、（四）、（八）项规定的文件。（四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。（五）法规、规章规定的其他有关文件。第八条　负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。第九条　建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住房和城乡建设部令第2号）的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。第十条　抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本规定。第十一条　军事建设工程的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。第十二条　省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门可以根据本规定制定实施细则。第十三条　本规定由国务院住房和城乡建设主管部门负责解释。第十四条　本规定自发布之日起施行。《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（建建〔2000〕142号）同时废止。更多关于房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定 相关内容，敬请关注中达咨询建筑知识专栏。关于建筑市政工程行业标准和企业资质情况，可以登入建筑网建设通栏目查询。更多关于建筑行业独家信息，敬请实时关注建筑网微信号。更多关于标书代写制作，提升中标率，点击底部客服免费咨询。

为规范房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收，保证工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本规定。第二条凡在中华人民共和国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收，应当遵守本规定。第三条 国务院建设行政主管部门负责全国工程竣工验收的监督管理工作。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程竣工验收的监督管理工作。第四条 工程竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。第五条 工程符合下列要求方可进行竣工验收：完成工程设计和合同约定的各项内容。施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。有完整的技术档案和施工管理资料。有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。建设单位已按合同约定支付工程款。有施工单位签署的工程质量保修书。城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。第六条 工程竣工验收应当按以下程序进行：工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。建设单位组织工程竣工验收。1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;3.实地查验工程质量;4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。第七条工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。工程竣工验收报告还应附有下列文件：施工许可证。施工图设计文件审查意见。本规定第五条项规定的文件。验收组人员签署的工程竣工验收意见。市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。施工单位签署的工程质量保修书。法规、规章规定的其他有关文件。第八条负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。第九条建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。第十条 抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本规定。第十一条 军事建设工程的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。第十二条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。第十三条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。第十四条 本规定自发布之日起施行。《建设工程质量管理条例》。法律依据 ：《建设工程质量管理条例》第十六条　建设单位收到建设工程竣工报告后竣工验收的法律依据 ，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。

施工图 建筑规范

　　 1房屋建筑工程施工质量控制的基本原则及特点 　　1.1坚持预防为主的原则 　　在建筑工程施工过程中，预防为主的原则是非常重要的一项原则，坚持这项原则的目的是为了更好的避免出现工程事故之后才进行检查。在建筑施工过程中，相关人员应该在工程施工阶段便着手展开质量控制措施，将质量控制贯穿于整个施工过程中，做到全面的施工管理，通过采取相应的质量控制措施对建筑工程质量控制的理念进行贯彻落实，从源头开始抓起，对施工质量问题的出现进行控制。 　　1.2坚持质量为首的原则 　　建筑工程项目质量的好与坏直接关系到人们的生命财产安全，因此在建筑工程项目施工环节中，应该坚持将质量放在管理的首位，坚持质量为首的原则。在建筑工程项目管理工作中充分重视建筑工程施工质量，同时将其放在施工管理的首要位置。城建单位也应该不断提高自身的`施工质量与施工效率，对单位现有资源进行整合与配置，最终促进全体人员工作积极性与工作质量的提高，将质量管理的概念贯彻到施工过程的每个环节之中。 　　1.3房屋工程质量特点 　　对于建筑工程质量的特点主要有：安全可靠性，建筑产品不仅仅要满足人们的用途需求，同时也要具有安全可靠性，以此来保证人们的安全。反映使用功能的质量特征，对于建筑工程项目来说，其功能性质量属于对建筑工程的一个客观反映。另外艺术文化性也是其工程质量一个显著的特点，建筑工程要具有一定的社会文化性，以此来体现出建筑的本质，吸引人们的目光。 　　 2房屋建筑工程质量下降的原因分析 　　房屋建筑工程中的质量受各方面的因素影响，其一是房屋建筑工程中的施工管理人员整体安全意识不高，并且其中部分开发商为了增大其商业效益，对于可建造区域进行不合理的开发建设，常出现建筑大面积违规现象这就使得房屋建筑的整体工程质量下降，导致房屋建筑的安全可靠性降低。其二是对房屋建筑中的施工措施没有进行合理安排。在施工措施合理安排方面没有具体保障，这就导致了在施工过程中的安全事故时有发生，这不仅危害了施工管理人员的人身安全，还对今后使用此建筑的人员造成安全隐患，使得房屋建筑过程中的整体施工质量下降。因此，针对于房屋建筑工程质量下降的原因需采取有效的质量控制措施，以提高房屋建筑工程的施工质量。 　　 3提高房屋建筑工程施工质量管理水平的可行策略 　　3.1增强质量管理意识 　　意识是行为的先导，若没有质量意识，质量管理工作就无从谈起，因此，需要加强企业高层管理人员质量意识的树立，使其认知到质量管理工作的重要性，进而采取积极措施创设施工质量管理环境。例如设立专门的质量监管小组，对重要工程进行跟踪检查等，通过质量意识与企业文化的交融，营造良好的施工质量管理氛围，进而促进房屋建筑工程施工质量管理水平的提升。 　　3.2提高施工人员专业素质 　　企业应注重对施工人员的教育工作，增强其质量意识，促使其树立质量第一，为用户服务的观念，同时，加强专业技术培训工作，使其明确技术标准，规范其施工行为，从意识与行为两个层面上为提高工程质量奠定基础。房屋建筑工程施工质量管理是一项系统性工程，需要统筹兼顾、综合把握，以高度的责任感与质量意识为指导，认真落实质量控制工作，保障人民生命财产安全。 　　3.3做好对施工材料的质量控制在房屋建筑工程施工质量控制工作中，对于施工材料的质量控制同样重要。施工材料的质量直接影响到总体施工水平，如果施工材料没有达到施工前要求的预期指标，那么施工材料则会影响施工作业，例如，一些不法的开发商使用低质量的施工材料，在施工工程结束后，会对日后使用的居民产生生命安全问题，像在2014年某地房屋倒塌事件就是由于其楼盘开发商采用低质量的水泥与钢筋导致的，使用低质量的水泥和钢筋会对楼房的坚固性和抗重力承载力产生影响。其结果导致在此楼房居住的居民居住一个月后，突然发生楼房整体震动现象，当时在此楼房居住居民以为发生地震，匆匆逃离此建筑，在震动半个小时以后，此楼房瞬间倒塌。此现象的发生就是由于不法开发商使用劣质施工材料进行房屋建筑施工，因此加强对施工材料的质量监督工作是非常重要的。可以通过以下几点措施来对施工材料的质量进行控制监督。第一点：在材料选取上有关部门进行24小时全方位监督，防止偷换材料以及拿劣质施工材料滥竽充数的状况发生。第二点：有关部门做好质量检测工作，例如，在施工过程中进行突击性施工材料检查，这样就防止不法开发商在施工过程中的违规施工。第三点：加大对施工材料投资，能减少因想节省成本选取劣质的施工材料的现象发生。 　　3.4做好施工全过程的质量控制施工过程质量控制主要分为前控制阶段，中控制阶段和后控制阶段三个阶段，前控制阶段包括对施工的日程安排管理，对施工进度的估量计算，安排好施工日程是保证施工工期按时完成的一个重要步骤。因此，在施工前控制阶段，应该做好上述几个方面的管理工作，这样才能够确保房屋建筑工程施工的质量。中控制阶段其主要目的是控制好施工中因天气因素、人为因素和突发事故因素等影响施工进度等问题，在施工过程中难免以上三种因素等影响施工进度的正常进行，在发生以上几种情况时，施工管理人员做好施工安排工作。 　　总之，为了促进我国建筑行业的顺利发展，对建筑工程施工质量管理进行了深入的研宄，从人、原材料、机械设备、工艺等影响施工质量的因素出发，对房屋建筑工程施工质量管理对策展开了一系列的分析，以供参考。

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广东省机电建筑设计研究院房屋安全鉴定专家为您解答：房屋建筑结构排查检测鉴定每个城市的费用都不一样，主要是针对房屋的安全性能进行评价和排查，一般面积超过1500平方应该是按4-6元一平方，具体要看房屋的情况和具体的鉴定项目。

门的作用和类型 门的作用 门的主要功能是供交通出入及分隔、联系建筑空间，带玻璃或亮子的门也可起通风、采光的作用。窗的主要功能是采光、通风和观望。主要分为五种：钢质、钢木结构、不锈钢、铝合金和铜质。 1）钢质防盗门：市场占有量大，比较普遍，价位较低。缺点：容易被腐蚀，因而使用一段时间后会出现生锈、掉色现象，外型线条坚硬，与现代的室内装饰不太融洽。 2）钢木门：可根据用户要求选用不同颜色、木材、线条和图案，可与室内装修配套，价格较钢质防盗门高。 3）铝合金防盗门：这种门所用的铝合金材质不同于普通的铝合金门窗型材，其硬度较高，色泽亮丽，表面有花纹图案修饰，视觉较好，不易褪色，耐腐蚀，属中档防盗门。 4）不锈钢防盗门：坚固耐用，表面色泽持久不生锈，安全性更高。缺点：不锈钢防盗门基本上都是银白色，给人感觉色彩有些单调、生硬，工艺上焊接痕迹较明显，不易处理。价位较高。 5）铜制防盗门：大多数的铜制防盗门都将传统防盗与入户门合二为一，款式新颖。综合性能较好，价位相对高。市场价格基本都在5000元左右，最贵可达万元以上。主要用于别墅、写字楼以及一些高端公用场所幕墙是建筑的外墙围护，不承重，像幕布一样挂上去，故又称为“帷幕墙”，是现代大型和高层建筑常用的带有装饰效果的轻质墙体。由面板和支承结构体系组成的，可相对主体结构有一定位移能力或自身有一定变形能力、不承担主体结构所作用的建筑外围护结构或装饰性结构（外墙框架式支撑体系也是幕墙体系的一种）。幕墙是利用各种强劲、轻盈、美观的建筑材料取代传统的砖石或窗墙结合的外墙工法，是包围在主结构的外围而使整栋建筑达到美观，使用功能健全而又安全的外墙工法。简言之，是将建筑穿上一件漂亮的外衣。幕墙范围主要包括建筑的外墙、采光顶（罩）和雨篷。

房屋建筑工程竣工验收报告范文，下面就来给大家详细介绍：房屋建筑工程竣工验收报告可以分为三个部分来描写，首先可以描写验收的范围，第二个可以描写房屋建筑工程竣工验收的标准有哪些，第三个可以描写验收的总体情况。房屋建筑工程竣工验收报告一工程名称：九如溪谷1.3期26#楼建设单位：沈阳zz棕榈园房地产开发有限公司辽宁省建设厅_________制建设单位：沈阳zz棕榈园房地产开发有限公司项目法人：__________________(公章)_________年_________月_________日结论意见该工程已完成合同所约定的土建、水暖、电气、通讯、有线、消防等工程的全部内容，而且各分部分项工程均满足设计要求，符合规范要求。其工程质量达到合格标准，与工程有关的技术档案资料齐全，工程达到了竣工验收标准。参建各方能按《条例》的要求履行自己的职责，工程竣工验收程序符合要求。一、基本情况工程名称九如溪谷1.3期工程地址沈北新区蒲河新城人和街施工单位葫芦岛东北金城建设有限公司监理单位辽宁经纬工程招标投标有限公司勘察单位东煤沈阳岩土工程公司设计单位辽宁省建筑设计研究院建设单位沈阳zz棕榈园房地产开发有限公司联系电话88___88建筑面积409.9(m2)地上总高7.812m结构形式砖混层数地上2层地下层合同约定等级质评等级合格建筑物安全等级二级抗震设防烈度7度预算造价25.82(万元)竣工期支付工程款额度85(%)报建日期合同工期实际开竣工日期工程简要内容和合同约定完成情况：本工程由葫芦岛东北金城建设有限公司承建，建筑面积409.9m2，砖混结构，基础为;地上2层,给水工程采用塑料管，排水工程塑料管;采暖工程采用塑料管、地热;暖气片型号为国标TZY3-5-6型。电气照明、通讯、有线工程为PVC暗配管，管内穿线，进户门为白钢电子对讲门，窗为塑钢窗，外墙面采用文化石、外墙瓷砖、外墙涂料。防水层采用SBS卷材，本工程已按合同约定内容全部完成，符合施工验收规范要求。二、建设单位执行基建程序情况建设单位已按照规定的基本建设程序认真执行具体承办程序事项，基本建设文件，手续齐全。开工前办理了工程用地批件，计划任务书批件，工程规划许可证，环保批件，勘察设计、监理、施工招标合同，设计文件审查，委托质量监督以及办理施工许可证，竣工后，组织各单位对工程进行总体验收，严格遵守基建程序。三、对参建各方质量行为评价1、勘察设计单位都具有相应的资质，勘察单位提供的地质、测量等勘察结果真实、准确。设计单位的设计文件，符合国家规定的标准。2、施工单位具有相应的资质等级，施工单位严格按照工程设计要求、技术标准和合同约定进行施工，对使用的建筑材料，建筑构配件、设备等严格把关，不合格的材料严禁进入现场，施工中未发现擅自更改设计，偷工减料现象。3、监理单位具有相应的资质等级，工程监理中严格依照法律法规以及有关技术标准，设计文件和建设承包合同实施管理。4、工程检测中心能一丝不苟执行检测标准，真实准确地给予评定，为工程把住了质量关。5、分包单位具有相应的资质等级，能严格按分包合同施工。工程上使用的建筑材料均经检测合格，工程质量符合国家白哦准。四、单位工程质量综合评定文件本工程综合评定为合格工程。工程质量符合《质量检验评定标准》，满足设计要求和使用功能要求。五、建设、监理、勘察、设计、施工分别签署质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件建设、监理、勘察设计、施工单位分别按要求对工程进行检查验收和评估，一致认定该工程为合格工程，满足了设计要求和使用功能。建设工程前期资料齐全。施工技术档案资料齐全。监理档案资料齐全。工程竣工验收当天，以上单位分别签署了竣工验收原始材料。六、工程验收备案管理部门认为需要提供的有关资料本工程无需向备案部门提供的特殊资料。七、竣工验收时间、内容和组织形式本工程拟定于2008年月日进行竣工验收，由建设单位和施工单位组织邀请沈阳市建设工程质量监督站蒲河新城分站、辽宁经纬工程招标投标有限公司、辽宁省建筑设计研究院、东煤沈阳岩土工程公司对工程进行验收。首先由各家对工程在建过程中出现的质量问题、整改情况和工程竣工前的质量评价做一介绍，然后共同对工程实体进行现场检查，最后根据现场检查和施工单位提供的工程主体资料及各分项工程质量评定对工程进行总的质量评定。八、需要补充说明的问题无报告编写说明建设单位组织的工程验收组，当形成统一验收意见后，在认为工程合格的基础上，综合各参建方的档案和报告内容按工程验收规定文件的提纲写出“工程竣工验收报告”作为工程竣工验收备案的主要文件。一、工程概况1、结构型式：同工程竣工报告解释;2、竣工期支付工程款额度：同工程竣工报告解释;3、建筑物安全登记：按规范(GBJ7-89)2.0.1条划分为一、二、三级;4、工程简要内容：对整个工程有一个较完整的概括性说明，如基础、主体结构构造、采暖卫生、燃气、通风空调、电梯、通讯、玻璃幕墙等。二、建设单位执行基建程序情况1、建设单位是否按：项目建设书—可行性研究—立项审批—规划审批—水文地质勘察—编制设计文件—开工许可制—工程的阶段、总体验收等基建程序执行;2、在每一程序中是否执行了具体的承办程序事项，如开工前办理工程用地批件，计划任务书批件、工程规划许可证、环保批件;设计、监理、施工招标合同;设计文件审查、委托质量监督以及办理施工许可证等。3在执行上述基建程序中，尚存在哪些问题。三、对参建各方质量行为评价1、对设计、勘察方质量评价(按条例第三章相关条文内容);2、对施工方质量行为评价(按条例第四章相关条文内容);3、对工程监理方质量行为评价(按条例第四章相关条文内容和合同分工);4、对工程检测方质量行为评价(按双方合同职责分工);5、对建设单位合法自行分包施工队伍质量行为评价(按条例第四章相关条文内容);6、上述单位履行自身应负质量行为做得怎样?在履行合同中执行的怎样?在接受建设主管部门或质量监督机构整改令中做的如何?受过那些奖励和惩处。四、单位工程质量综合评定文件1、依据施工单位竣工报告、监理单位质量评估报告和勘察设计单位质量检查报告中的相关部分内容，并按单位工程质量综合评定表中的结论数据，及通过主体工程检测结果，确认本单位工程的质量等级和质量缺陷。2、报告应附有分部工程、单位工程质量检验评定表，地基基础、主体结构验收纪录及检测部门出具的工程主体结构检测报告(不是每项工程均有);3、单位工程使用功能相关部分质量认定结果。五、建设、监理、勘察、设计、施工分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件：1、是指：监理、勘察设计、施工的三个报告和各方档案资料，在本报告中应给予说明和质量评估;2、参加竣工验收人员在会议中统一验收意见的签字书。六、工程验收备案管理部门认为需要提供的有关资料：1、是指有特殊使用功能的工程和工程特殊重要部位必须提供的相关资料。2、如智能化房屋布线与功能检测、隔声防震动、防化学腐蚀、防辐射线、防电干扰、防尘、防毒、防爆、恒温、恒湿等成果测试资料;3、用文字说出测试单位、资料名称、测试结论、测试报告作为本报告附件列后。七、竣工验收时间、内容和组织形式：1、验收时间、内容、组成人员、验收组织程序是怎样安排的?是否按原计划进行(指给监督部门的报告)，有变动时其原因是什么?2、验收会议中有哪些不同意见的争议?怎样统一的;3、质量监督机构对验收组织全过程有否不同意见。八、需要补充说明的问题1、是指应提供的备案资料齐备程度和质量情况，如工程保修书、房屋开发的质量保证书、工程使用说明书及参验各单位发给的准用证件情况;2、工程竣工期主体结构的变异情况等。每条内容填写不下时均可加附页。房屋竣工验收报告二一、竣工报告(一)概述工程名称、工程位置、建设依据、建设规模、标准及主要内容、参建单位、主要项目及重要临建设施的建设过程等。(二)工程建设管理1.项目单位组织机构及工作情况。项目单位的项目管理体系，上级主管部门、质量监督机构和地方政府等为工程建设服务的机构设置及工作简述。2.招投标管理：勘察、设计、监理、施工、材料及设备等招投标情况，中标单位的资质、承担的主要任务等。3.设计变更管理：实施中重大技术问题的处理、设计变更的有关情况。4.安全质量管理：安全质量管理体系、安全质量控制措施、事故处理结果、文明施工等。5.投资管理：投资来源、投资控制措施、批复概算与实际执行情况、年度计划下达及完成情况、概算调整情况。6.进度管理：主要工程节点计划控制目标和实际执行情况，进度控制措施等。7.合同管理：签约单位的履约情况、合同价款结算方法及特殊问题的处理情况，至竣工时有无工程款拖欠情况等。8.建设征地补偿及移民安置：征地与移民安置能否满足建设进度要求，有无违反政策情况，批准的征地与实际征地、有关征地手续办理情况、征地及移民安置费用的使用情况等。9.创新成果：项目建设过程中取得的技术创新(新结构、新材料、新工艺、新设备等)、管理创新等成果。10.廉政建设：廉政措施及廉政合同执行情况等。11.其它：信息管理及其他需要说明的情况。(三)历次验收情况历次交工验收、阶段验收、专项验收等结论及验收遗留问题的处理情况等。(四)竣工决算审计竣工决算审计的开展情况和审计结论。(五)工程试运行工程观测分析成果、工程试运用和效益发挥情况等。(六)工程建设管理体会及建议结合工程项目特点及管理过程，总结项目管理经验教训、体会启示，对今后的建设、维护运行管理提出建议等。二、设计工作报告(一)概述简述设计范围、主要内容和特点以及合同履行情况等。(二)设计质量管理主要反映项目设计管理组织及主要技术人员配备情况;质量管理体系;设计管理措施(包括采用的工程建设标准强制性条文、设计质量、工期保证措施等)。(三)设计变更反映主要设计变更的项目、原因、内容，对工程量、投资、工期的影响等。(四)设计服务简述设计交底、现场服务等方面的情况。(五)设计评价、体会及建议工程设计效果评价、创新效果、体会及建议等。三、施工工作报告(一)概述简述施工范围、内容及合同履行情况等。(二)项目管理项目管理机构设置及主要技术人员、设备配备情况，安全、质量管理体系，施工管理措施(包括工期、施工期通航、环保、消防等保证措施)。(三)工程施工施工组织(包括施工准备、投入设备及人员、总进度及分阶段施工进度安排等)，主要单位工程施工措施，完成的主要工程量，工程进度控制，工程提前或推迟完成的原因，重大技术问题处理等。(四)施工工艺中顾网推荐律师：谢旭浙江杭州13116752875现担任多家房地产公司、房地产中介、物业公司、建筑公司常年法律顾问和专项法律事务顾问。擅长公司、房地产、金融证券、知识产权等法律业务。徐卫华上海13671800608"从事审判工作十六年，多年负责审判委员会事务,办理上千件民事、刑事案件，积累了丰富的司法工作经验，写作了一定量的法学论文，有二篇在省高级法院获奖，在《中国民商法律网》发表论文一篇，有较高的法学理论功底;对《合同法》、《担保法》、《公司法》及《物权法》有一定研究，写作并发表论文。对房地产业务、公司法、刑事辩护有一定专攻，成功代理了数十起诉讼及非诉案件，诉讼案件全部胜诉率达90%以上，为多家股份有限公司和有限责任公司提供优质的法律服务，取得了较好成效，得到了客户肯定。以上就是小编今天的分享了，希望可以帮助到大家。

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房屋是一个人成家立业的根本，是每个人赖以生存的地方。在当今社会，越来越多的人选择学习房屋建筑设计，而房屋建筑设计的行业的发展前景也是一片光明。而在未来的发展中，随着人们思想观念的不断变革更新，住房的绿色环保问题会越来越受到人们的重视。所以，注重房屋建设中的绿色环保问题成为房屋建筑设计行业发展的新目标。在绿色环保的问题上不仅仅要改进建设的环境，还要涉及到房屋节能的问题。本文针对这些问题进行了简单分析，并给出了一些出针对性的合理的措施。一、中国房屋建筑设计中节能环保问题的现状房屋建筑是国民安家乐业的基本要求，也是一个国家经济稳定上升，社会共同进步的重要保障。在过去的几年中，中国的房地产行业迅速发展，城市化的脚步越来越快，城市居民住房建筑的发展稳步上升，住房质量也不断提高，迅速完善提高城市居民的住房条件，呈现出一片欣欣向荣的景象，展现出房屋建筑设计行业的不断进步，预示着未来的房屋建筑行业的前景将会越来越好。但是表象上的平静是真的太平无事么？答案是否定的，中国的的房地产行业遭遇到一块巨大的绊脚石，跨过他，海阔天空，中国的房地产行业也会因此迈进一大步，进入一个全新的领域。1.1中国房屋建筑设计的现状 　　上图为中国2014年的全国房地产开发投资增速图，从图中我们可以明显的看到近年来的房地产开发投资的增速逐渐减少，是什么原因造成这样的后果呢？让我们一起再看一张图表： 　这是中国2014年关于全国商品房销售面积和销售额的走势图，从图中可以看出，社会对于房屋的需求在迅速骤减之后呈现出稳定的趋势并没有增长的态势，也正是因为人们对房屋的需求变小，导致房屋销售额减少，而各大投资商发现这一市场情况后，纷纷减少对于房地产的投资，所以才会导致房地产开发投资金额的直线下降。如果房屋建筑设计行业不针对问题采取解决方法，继续保持现状的话，可以预见房地产行业的发展将会停滞不前，在中国经济发展中的地位也会岌岌可危。1.2中国房屋建筑的发展和节能环保观中国这几年的房屋发展一直注重的是房屋建筑的外在，在这条路上中国的房地产行业已经迈出了成功而坚实的一步路，但是随着人们思想的变化，仅仅是外在的美观已经不足以满足人们对于住房的需求，这时候，顺应群众的要求，把目光放在房屋建筑设计的绿色环保与可持续发展上，会是一条新的出路。以往的建筑设计在绿色环保与可持续发展上的规划与设计不足，程度不深，使得居民的住房在结构和安全上出现一些问题，随着时间的流逝，这些问题被逐渐放大，最后对居民造成意想不到的伤害。房屋建筑的绿色环保与可持续发展是一项非常困难的系统性技术工程，单单是一项节能就包括了本体技术的活用、建筑材料的节能、还有热环境用的设备等多个方面，而想要实现房屋建筑的绿色环保与可持续发展还需要许多项的专业技能的结合运用。中国早在八九十年代就开始注重居民住房的节能问题，但实际上，由于种种原因，这些方法和理念并没有普遍，导致一直到现在，我国居民还没有居住上节约能源的房屋。二、房屋建筑设计节能环保的必要性与重要性随着国家的进步与发展，大型城市的就业环境越来越多，吸引了一大批人群涌入的大型城市，导致国内大型城市对于房屋建筑的要求越来越高。而大型城市的土地资源又极为稀缺，有寸土寸金只说，在像以往那样在修建设计上不注意节能环保的问题，只会是这种现象越来越严重，所以，中国的房屋建筑设计的节能环保具有必要性。应重视这个社会民生问题，房屋建筑设计的节能环保是实现中国经济可持续发展的一个重要环节。关系到中国经济的发展与社会的进步，是中国立足于世界舞台的重要保障，所以，房屋建筑设计的节能环保具有重要性。房屋建筑设计的节能环保工作刻不容缓，建设节能环保的住房将会是中国房地产行业发展的新道路。三、如何做到房屋建筑设计的节能环保3.1房屋建筑材料的节约与环保俗话说，巧妇难为无米之炊。建筑房屋，必不可少的便是建筑材料，如果把一座建筑比作一个人，那么建筑材料就是这座建筑的骨架，没有了骨架，人便无法站立;同理，建筑材料是一座建筑的根本。因此在设计建筑一座楼房时，在选用建筑材料上要严谨把关，建筑材料的选择要遵循三个原则：高效、经济、节能。其中建筑材料的高效和节能在过去的房地产发展中已经初步实现，而随着社会越来越重视建筑节能的问题，科研人员也是研发了大量的节能与环保的建筑材料。例如，现在社会生活中常见的纳米材料，具有高强度，高温，高硬的特点。3.2房屋建筑设计的节约与环保3.2.1门窗的节能设计提起门窗，人们首先想到的是气密性和保温性的问题，对于门窗的气密性，通过使用泡沫塑料密封条并辅以其他的新型密封性良好的材料修正边框来改善以往门窗气密性不好的问题，而关于门窗保温这一问题，在门的空腹内放入聚苯乙烯板、岩棉板或者其他的保温材料，增加门的隔热性;窗户则可使用复合式的窗户，或者使用中空玻璃来达到保温的目的。3.2.2可再生能源的利用要想实现房屋建筑设计的绿色与环保，那么可再生能源的利用是必不可少的。随着科研人员的不断探索，太阳能、风能、地热能等一系列大自然的可再生能源出现在人们的视线内，并且对这些能源的利用也逐渐增加，减少了地球能源的消耗。如何在房屋建筑设计中利用这些可再生能源成为现在的社会中人人关心的问题。关于太阳能，利用的最多的便是太阳能热水器与太阳能充电板，在房屋的建筑设计中可以将太阳能热水器纳入到规划设计中，尽力完善房屋内部对于太阳能的利用，而太阳能充电板则可以与住宅小区内的路灯进行结合完善;关于风能，可以采用风能发电的方式，建筑设计中添加入风能发电的设备，尽量的贮藏电力，以此减少房屋对电力能源的消耗;关于地热能，则可以直接在处理之后对房屋供暖，这样既解决掉冬天室内寒冷的问题，也能减少人们对空调的使用，来达到房屋建筑节能环保的问题。四、结论房屋建筑设计中的绿色环保问题已经成为人人关注的问题，在建筑设计中，进行适当的绿色环保建设能够大幅度的提高建筑的整体效益。尤其是在中国现在的社会环境下，房地产建筑行业的绿色节能势在必行。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

房屋是一个人成家立业的根本，是每个人赖以生存的地方。在当今社会，越来越多的人选择学习房屋建筑设计，而房屋建筑设计的行业的发展前景也是一片光明。而在未来的发展中，随着人们思想观念的不断变革更新，住房的绿色环保问题会越来越受到人们的重视。所以，注重房屋建设中的绿色环保问题成为房屋建筑设计行业发展的新目标。在绿色环保的问题上不仅仅要改进建设的环境，还要涉及到房屋节能的问题。本文针对这些问题进行了简单分析，并给出了一些出针对性的合理的措施。一、中国房屋建筑设计中节能环保问题的现状房屋建筑是国民安家乐业的基本要求，也是一个国家经济稳定上升，社会共同进步的重要保障。在过去的几年中，中国的房地产行业迅速发展，城市化的脚步越来越快，城市居民住房建筑的发展稳步上升，住房质量也不断提高，迅速完善提高城市居民的住房条件，呈现出一片欣欣向荣的景象，展现出房屋建筑设计行业的不断进步，预示着未来的房屋建筑行业的前景将会越来越好。但是表象上的平静是真的太平无事么？答案是否定的，中国的的房地产行业遭遇到一块巨大的绊脚石，跨过他，海阔天空，中国的房地产行业也会因此迈进一大步，进入一个全新的领域。中国房屋建筑设计的现状 　　上图为中国2014年的全国房地产开发投资增速图，从图中我们可以明显的看到近年来的房地产开发投资的增速逐渐减少，是什么原因造成这样的后果呢？让我们一起再看一张图表： 　这是中国2014年关于全国商品房销售面积和销售额的走势图，从图中可以看出，社会对于房屋的需求在迅速骤减之后呈现出稳定的趋势并没有增长的态势，也正是因为人们对房屋的需求变小，导致房屋销售额减少，而各大投资商发现这一市场情况后，纷纷减少对于房地产的投资，所以才会导致房地产开发投资金额的直线下降。如果房屋建筑设计行业不针对问题采取解决方法，继续保持现状的话，可以预见房地产行业的发展将会停滞不前，在中国经济发展中的地位也会岌岌可危。中国房屋建筑的发展和节能环保观中国这几年的房屋发展一直注重的是房屋建筑的外在，在这条路上中国的房地产行业已经迈出了成功而坚实的一步路，但是随着人们思想的变化，仅仅是外在的美观已经不足以满足人们对于住房的需求，这时候，顺应群众的要求，把目光放在房屋建筑设计的绿色环保与可持续发展上，会是一条新的出路。以往的建筑设计在绿色环保与可持续发展上的规划与设计不足，程度不深，使得居民的住房在结构和安全上出现一些问题，随着时间的流逝，这些问题被逐渐放大，最后对居民造成意想不到的伤害。房屋建筑的绿色环保与可持续发展是一项非常困难的系统性技术工程，单单是一项节能就包括了本体技术的活用、建筑材料的节能、还有热环境用的设备等多个方面，而想要实现房屋建筑的绿色环保与可持续发展还需要许多项的专业技能的结合运用。中国早在八九十年代就开始注重居民住房的节能问题，但实际上，由于种种原因，这些方法和理念并没有普遍，导致一直到现在，我国居民还没有居住上节约能源的房屋。二、房屋建筑设计节能环保的必要性与重要性随着国家的进步与发展，大型城市的就业环境越来越多，吸引了一大批人群涌入的大型城市，导致国内大型城市对于房屋建筑的要求越来越高。而大型城市的土地资源又极为稀缺，有寸土寸金只说，在像以往那样在修建设计上不注意节能环保的问题，只会是这种现象越来越严重，所以，中国的房屋建筑设计的节能环保具有必要性。应重视这个社会民生问题，房屋建筑设计的节能环保是实现中国经济可持续发展的一个重要环节。关系到中国经济的发展与社会的进步，是中国立足于世界舞台的重要保障，所以，房屋建筑设计的节能环保具有重要性。房屋建筑设计的节能环保工作刻不容缓，建设节能环保的住房将会是中国房地产行业发展的新道路。三、如何做到房屋建筑设计的节能环保房屋建筑材料的节约与环保俗话说，巧妇难为无米之炊。建筑房屋，必不可少的便是建筑材料，如果把一座建筑比作一个人，那么建筑材料就是这座建筑的骨架，没有了骨架，人便无法站立;同理，建筑材料是一座建筑的根本。因此在设计建筑一座楼房时，在选用建筑材料上要严谨把关，建筑材料的选择要遵循三个原则：高效、经济、节能。其中建筑材料的高效和节能在过去的房地产发展中已经初步实现，而随着社会越来越重视建筑节能的问题，科研人员也是研发了大量的节能与环保的建筑材料。例如，现在社会生活中常见的纳米材料，具有高强度，高温，高硬的特点。房屋建筑设计的节约与环保门窗的节能设计提起门窗，人们首先想到的是气密性和保温性的问题，对于门窗的气密性，通过使用泡沫塑料密封条并辅以其他的新型密封性良好的材料修正边框来改善以往门窗气密性不好的问题，而关于门窗保温这一问题，在门的空腹内放入聚苯乙烯板、岩棉板或者其他的保温材料，增加门的隔热性;窗户则可使用复合式的窗户，或者使用中空玻璃来达到保温的目的。可再生能源的利用要想实现房屋建筑设计的绿色与环保，那么可再生能源的利用是必不可少的。随着科研人员的不断探索，太阳能、风能、地热能等一系列大自然的可再生能源出现在人们的视线内，并且对这些能源的利用也逐渐增加，减少了地球能源的消耗。如何在房屋建筑设计中利用这些可再生能源成为现在的社会中人人关心的问题。关于太阳能，利用的最多的便是太阳能热水器与太阳能充电板，在房屋的建筑设计中可以将太阳能热水器纳入到规划设计中，尽力完善房屋内部对于太阳能的利用，而太阳能充电板则可以与住宅小区内的路灯进行结合完善;关于风能，可以采用风能发电的方式，建筑设计中添加入风能发电的设备，尽量的贮藏电力，以此减少房屋对电力能源的消耗;关于地热能，则可以直接在处理之后对房屋供暖，这样既解决掉冬天室内寒冷的问题，也能减少人们对空调的使用，来达到房屋建筑节能环保的问题。结论房屋建筑设计中的绿色环保问题已经成为人人关注的问题，在建筑设计中，进行适当的绿色环保建设能够大幅度的提高建筑的整体效益。尤其是在中国现在的社会环境下，房地产建筑行业的绿色节能势在必行。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

建筑行业作为我国能源消耗的主要行业之一，加强建筑行业的节能设计对缓解我国能源短缺形势发挥了重要的作用。我国经济要实现可持续发展，必须做好房屋建筑节能设计，缓解我国能源短缺形势。基于此，本文对建筑领域内的房屋设计中的节能设计进行分析，为房屋建筑节能设计提供参考。1加强我国房屋建筑节能设计的必要性1.1缓解能源紧张形势的需求自我国实行改革开放政策以后，我国进入快速发展的阶段，我国的经济水平和人们生活水平显著提高。但是经济发展、人们生活水平提高建立在大量资源消耗基础上。长期以往，我国经济发展必然面临严峻的资源短缺问题，并且最终制约经济发展。而建筑领域属于高能耗行业，是我国形成资源短缺的主要原因之一。不仅建筑施工过程中需要消耗大量的资源，而且房屋建筑设计模式也影响房屋使用中的能源消耗情况。房屋建筑作为我国建筑领域的重要组成部分，做好房屋建筑的节能设计，减少房屋建筑的资源和能源消耗，可以极大地缓解我国日益严重的资源短缺与经济发展对资源需求之间的矛盾。因此，在房屋建筑设计阶段必须做好节能设计。1.2建筑行业可持续发展的需求在房屋建筑设计中重视节能设计是对设计人员的挑战，节能设计的要求有助于提高设计人员的设计水平，促进建筑行业优化自身结构，促进建筑行业的发展。如果在房屋设计中重视节能设计，可促使科研人员对节能技术及材料的研发力度，设计人员也会根据节能设计的要求将当前最新的节能技术以及节能材料应用于房屋设计中，提高我国建筑节能施工和设计的水平，提升我国建筑行业的可持续发展。不仅如此，房屋建筑设计中重视节能设计也是符合我国科学发展观的基本要求，有助于我国房屋建筑的全面发展。2房屋建筑节能设计应用分析2.1房屋屋面节能设计做好房屋屋面是影响整个房屋建筑能耗的重要组成部分，做好屋面节能设计可以极大程度降低房屋能耗。房屋屋面的节能设计多采用质量好、强度高、吸水率低的保温材料该层的才能满足要求。保温材料的铺设方法有正铺法和倒铺法两种。一般房屋屋面的保温材料多采用正铺法，高层施工采用倒铺法。倒铺法通常使用质量轻、高轻度、低吸水率的聚苯板的保温材料在防水层上设计保温层，这种设计方式可以最大限度的发挥保温材料的保温效果，并降低防水材料受外界温度变化的影响；减少材料施工过程中的损坏，提高防水材料使用寿命以及增加防水材料的节能效果。此外，屋面节能设计采用浅色系斜坡设计方式，一是提高隔热效果及降低能耗；二是方便排水和预防屋面渗漏。2.2门窗的节能设计传统门窗多为单层玻璃结构，这种门窗设计方式的密实性不高，造成保温性能也不高，室内容易出现较大的温差变化，进而消耗更多的能源。房屋门窗节能设计可以采用铝合金门窗，并采用节能建材，采用中空玻璃作为密封建材增强密实性。与此同时还可以采用多片板玻璃，作分离和密封处理，使玻璃之间形成干燥的气体空间，预防水汽在外层玻璃形成雾气，提高门窗的透明度、洁净度和整体保温效果。最后，根据玻璃的保温性能以及对穿墙比例综合设计门窗大小。《民用建筑热工设计规范》GB50176-93中规定：居住建筑各朝向的窗墙面积比，北向不大于0.2；东西向不大于0.25；南向不大于0.35。只有保持科学的窗墙比例，才能最大限度提升门窗的保温效果，又节省能源。2.3建筑遮阳系统设计根据自然环境特点、房屋地形特点等要求，遮阳系统设计必须遵循以下四个原则。一是因地制宜的原则，处于不同经纬度的地区在温度、日照等方面存在显著的差异，导致遮阳时间长短不一。以江西省为例，江西省属于疾风性气候，夏天晴热干燥，白天日照强度大，气温高，夜间静风率高，夜间物体降温幅度小。冬季阴冷，天气阴沉，多雨天气多，日照不充足。针对将其江西地区的气温及日照特点，江西地区的房屋建筑的遮阳系统需要夏季发挥遮阳作用，冬季发挥保温作用，因而下级遮挡阳光但不能影响冬季日照。二是坚持平面布局原则。平面布局原则的目的可以防止夏季房屋受强烈的太阳辐射影响，房屋应避免东西向建设。而且在总体布局上利用建筑发挥遮阳效果，还能减少射阳配件的使用，降低成本。三是坚持朝向要求。江西地处北回归线以北，太阳高度角较小，太阳位于房屋建筑的东南和西南方向，斜射入窗，因此可采用综合式遮阳系统。四是节能要求。不同位置的遮阳系统达到的节能效果也不同。通常外遮阳系统的遮阳效果高于内遮阳系统，但是在实际设计中需要综合考虑遮阳形式与室内空间、外立面设计，使遮阳系统适合内外空间设计。另外，还需要考虑遮阳构件的材料，尽量强度更高、易清洁的遮阳构件。2.4墙体保温设计首先是主墙体构造，砌砖或混凝土承重墙厚度由结构受力确定，表面应平整、牢固，达到粘贴聚苯板的条件。在混凝土墙外侧表面留有预埋铁件时，要涂刷防锈材料。二是檐口构造。檐沟是外墙和屋面交接部位，屋面排水与挑檐屋面做法类似。要求屋顶保温层搭过墙身，与外墙的保温层橡胶，预防房屋顶棚四角出现结露问题。三是勒脚和首层的设计。该层需要额外增加一层纤维，并使用玻璃纤维增强底边。在国家大力提倡节能减排的号召下，房屋建筑设计中的节能设计必然成为未来房屋设计的主要发展趋势。为此，政府必须采取必要的措施，如加强节能减排宣传，提高人们的节能意识；制定节能减排优惠政策，鼓励人们主动采用节能减排设计；加快节能新工艺和新材料的研发力度，积极借鉴他国先进的节能技术，为节能设计的应用提供技术和物质保障，推动建筑节能的发展，改变行业高能耗现状，实现经济和社会的健康、持续发展。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

随着我国经济不断发展以及科技的不断进步，人们对生活质量有了更高的要求的同时，对环保节能理念也有了更高的意识。绿色建筑成为建筑行业的新理念，节能环保技术也成为提升建筑企业竞争力的新手段。在房屋建筑施工中，加强对节能环保技术的有效应用，能够有效降低房屋在建筑施工时的能源消耗，也符合了低碳环保经济发展的要求。文章对当前节能技术的应用现状做了分析，并对如何更好地运用节能环保技术提出相关策略。我国建筑行业随着社会的发展取得了快速的进步，但是也面临着新的问题——资源以及能源的短缺，给建筑工程的顺利开展带来严峻的挑战。针对这一问题，建筑行业要根据实际情况进行分析，利用科学技术让有限的资源实现最大化的价值。1建筑节能施工技术应用现状1.1资源浪费情况严重在建筑工程项目中，虽然很多的建筑材料是能够被循环利用的，但是这种循环利用材料的方式在部分的建筑企业中没有完全发挥出来。另外，在施工现场现场中，很多材料被随意堆放，没有完善的保管措施，也导致材料因各种因素被丢弃不用，造成严重的浪费情况。1.2节能建筑政策没有彻底观察落实相关部门对环保政策的宣传不到位，导致一些地区中领导及负责人对节能建筑技术理念缺乏足够的认知和重视；部分人员对节能环保技术只流于形式，并没有在实际的工作中贯彻落实。2节能环保技术在房屋建筑中应用的价值节能环保技术在房屋建筑中的应用有重大的意义，首先有利于材料和能源的节约。新型环保材料相对于普通材料，看似价格会高一些，但是节能材料的使用目的是更好地节约能源，能够在施工建设当中最大限度地降低能耗，促进了建筑企业的可持续发展。其次，节能技术的应用可以有效降低建筑成本，让建筑企业实现更大的经济效益，促进建筑企业的发展。房屋在建设的过程中会消耗大量的能源和资源，采用合理的节能环保技术，能够把人力、物力和财力有效整合，实现资源节约的同时，也使施工质量得到保证。3节能环保技术在房屋建筑中的应用3.1建筑材料的应用。钢筋、水泥、木材等都是房屋建造时常见的材料。在原材料的选择中，要合理选择现代化节能环保材料，以建筑设计要求为准则，严格审核材料质量，数据参数等要符合相关标准[1]。对材料的经济性、健康性以及效益性多方面考虑和分析；在施工过程中，着重施工工艺，以节能环保为基础，进行施工建设。例如，在房屋建设屋面及墙体的建设中，可以把保温性能高，防水性能好的材料运用进去；在门窗的施工中应用现代化新型的透光隔热的玻璃等。3.2节约能源。新型能源应用于建筑施工中会起到非常好的效果。在实际建设中要合理科学地分析建筑环境，然后对节能材料进行选择，把节能优势根据建筑科学设计进行最大化价值发挥，让房屋建筑实现能源节约[2]。例如，在房屋建筑施工过程中对太阳能的合理利用发挥较大效果时，利用有效措施对建筑周边防护结构进行维护，以此增加施工的安全性和环保性。传统的建筑围栏热量的消耗非常大，而现代建筑围栏在新能源的基础上得到了有效的改善，提高了节能的效果。3.3房屋墙体中节能环保技术。墙体是房屋的重要构成，传统的墙面大多采用了实心粘土砖进行墙体堆砌，虽然成本较低，但是其保温隔热的性能较差，而且需要堆砌的厚度要符合相关标准，这在一定程度上造成了资源的浪费情况。但是在现代房屋建筑中可以采用复合墙技术，利用现代化科学技术，实现节能和环保的目的。3.4屋面施工中节能环保技术。在建筑施工中，要以节能环保为理念，根据施工现场的实际情况制定适宜的施工技术，以此来达到较高的统一性。例如，建筑区域的环境和气候对会对施工造成影响，在选择材料时，要根据实际的建筑场地进行分析研究，以此确保施工技术的适应性。建筑区域的特点是冬暖夏凉，在施工时要合理控制好屋面的通风，保证空气干燥等。3.5门窗施工节能环保技术。人们对居住环境中的采光要求越来越高，为了满足居住者的要求，就需要在施工过程中增加门窗的预留面积，让门窗保温效果以及采光都能更好地发挥，这也在一定程度上给施工增加了难度。随着建筑技术的不断提升，很多门窗产品的断热技术也不断得到完善，一些金属门窗的性能得到较高的提升，使得采暖和保温方面得到很好的解决[3]。门窗环保节能主要表现在阳光得热性、隔热保温性、采光性以及空气渗透性这几个方面。当前房屋建筑中在材料主要是以低辐射、断热的中空玻璃为主，也有通过增加门窗玻璃层的数量，或者贴透明酯模等方式，以达到以上目的。4结束语科技不断地发展，新的能源和新材料都被广泛运用到建筑行业的各个领域，并起到了重大的意义。在实际建设中，建筑企业要充分了解节能环保技术的意义和价值，选择合理的材料，增强工作人员环保意识，提升施工相关工作人员技术水平，在房屋建筑中，屋面、墙体、门窗等各个方面科学合理地采用节能环保技术，充分发挥出其节能型和环保性的价值，促进房屋建筑行业的稳定发展。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

建筑节能是指在建筑物的规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用过程中，执行节能标准，采用节能型的技术、工艺、设备、材料和产品，提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率，加强建筑物用能系统的运行管理，利用可再生能源，在保证室内热环境质量的前提下，减少供热、空调制冷制热、照明、热水供应的能耗。所谓建筑节能，在发达国家最初为减少建筑中能量的散失，现在则普遍称为“提高建筑中的能源利用率”，在保证提高建筑舒适性的条件下，合理使用能源，不断提高能源利用效率。所界定的范围指建筑使用能耗，包括采暖、空调、热水供应、炊事、照明、家用电器、电梯等方面的能耗，一般占该国总能耗的30％左右。

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房屋建筑节能指在房屋设计、建设、改建和使用的过程中，严格执行节能标准，运用最先进的节能技术和最新的节能材料，减少照明、供热、制冷系统的能耗，提高房屋的用能效率和其外围结构的保温性能的一系列方法和措施。加强建筑物的保温隔热，对于改善人的工作、居住环境，对于节约能源保护环境所起的作用既直接又实际。下面是中达咨询带来的关于房屋建筑节能施工技术方法的主要内容介绍以供参考。墙体的节能施工技术方法房屋墙体的施工材料选择墙体施工材料以砖体为主，特别是空心砖和实心砖应用最多，但从节能角度分析，可大力使用空心砖，如陶粒空心混凝土砌块砖的棱角整齐、规格一致，可以有效避免砌筑时的灰缝不均匀现象发生。砌筑时需要预留洞口、管道、沟槽等的位置，在空心砖砌块的墙体上不得随意打凿，所以在各种管道以及预埋管线的位置要用实心砖，以方便砍凿出需要的形状，不能随意用水泥浆等填埋孔隙，以避免外墙体出现通缝、不密实、冷热桥等不良状况。在施工前，施工部门要结合建筑的具体要求设计砖体排列图，排砖时应该以采用主规格砌块为主，对孔错缝搭砌，控制搭接长度不小于砌块长度的1/2，水平灰缝厚度为8-12mm。竖向排砖时经过梁下的是整砖，控制缝宽为3～5mm，砂浆强度要达到设计要求的70%以上才能拆除梁下模板。砌筑完成后，要洒水养护3～5天。房屋墙体的保温施工技术墙体的内外两侧，是墙体保温施工的关键环节，也是其节能施工的关键环节。内侧的保温效果比外侧的保温效果差很多，而墙体外侧保温效果强，还不占用房屋内部的使用面积，所以施工时对内侧的处理较为简单，更侧重于外墙体的保温施工。目前EPS板薄抹灰外墙外保温，胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温，EPS板现浇混凝土外墙外保温三种节能系统是在我国应用最为广泛的。对外墙体进行保温施工时，要进行以下处理：第一，对表面脏、不易粘贴的梁柱体等部位清洗并使用粘结剂。第二，对有一定强度的底层面墙体，再抹一层灰以增加其抹灰厚度，控制每层的抹灰厚度为10mm左右。对抹灰面进行洒水潮湿养护，在墙体没有完全干燥凝固前，要避免对墙体的撞击。第三，窗户下的位置加一层玻璃纤维网格布，以防止抹灰面与保温材料间形成孔洞。要对墙体外表面进行防潮处理，如涂抹水泥砂浆掺5%的防水剂制成的防水砂浆或氯乙丁型等防水粘浆，涂料干燥后再喷一层隔离剂，就可以防潮保温了。门窗的节能施工技术方法提高门窗的气密性研究表明，通过门窗进入室内的太阳辐射热和室内热源散热情况，对居住房屋空调能耗影响很大；通过门窗缝隙进入室内的冷空气对居住房屋采暖耗能的影响也很大。因此，提高外窗气密性能对减少居住房屋耗电量效果显着。使用密封性较强的门窗材料，在其内外侧设置泡沫型的塑料密封隔离层，均可大大提高外窗的气密性。具体做法如下，用松软的弹性密闭材料或密封膏填补墙体与门窗框之间的缝隙；用泡沫型密封条或橡胶密封，设计成回风内槽或高低缝，解决门框或门扇间的空隙问题；配合使用各种弹性压条，解决玻璃框与玻璃间的密封性问题。使用新型的门窗材料使用低辐射玻璃，在玻璃表面上镀上多层金属和金属氧化物薄膜而制成的产品。它是一种既能像浮法玻璃一样让室外太阳能、可见光透过，又能像红外反射镜一样将二次辐射热反射回去的一种控制阳光、节约能源、调节热量的新型镀膜产品。这种玻璃对红外光和可见光的透光率十分高，可以吸收大量的太阳光能，又对这些光的反射率很低，可以减少太阳光能的损失。该玻璃对于波长较长的红外热光线的透光率很低，反射率很高，所以能很好的保温。该玻璃还能有效阻断紫外线透过，防止家具及织物褪色。也可以使用双层玻璃进一步加大室内的保温效果，但玻璃层之间的气密性必须足够好。合理安排建筑的窗墙比例窗墙面积比，简称窗墙比，指外窗户面积与房间立面单元面积的比值，即指窗户面积与房间层高、开间定位线围成的面积的比值。同一建筑的不同方向窗墙比、不同的建筑的窗墙比，都可能存在很大的差异。房屋的窗墙比越大自然采光效果越好，越具备通透感，越显现出现代感。因此大窗墙比是现代建筑施工发展的方向之一。我国的民用建筑规范中，对于不同朝向、不同种类的居民住房、商业区、厂房的窗墙比都制定了严格的规定。一般这个比例越大越好，最少应该不小于30%。屋面的节能施工技术方法采用合适的节能保温材料我国建筑保温隔热工程中，保温材料吸水率高、耐久性差是两大难题，它降低了材料的保温性能，影响保温隔热的效果，增加空调系统的能量消耗。而且吸水后，保温层变成了蓄水层，会使防水层起鼓破坏，造成渗漏，在雨后很长一段时间内仍旧漏水。在屋面构造中，由于保温隔热的需要，需将屋面加厚以满足使用功能要求，由于目前尚无保温材料能取代混凝土块、沥青珍珠加水泥岩板等作为屋面材料，只能采用外贴保温材料进行保温隔热，所以需要重量轻、保温性能好、耐老化、不吸水、易粘结的材料，如泡沫玻璃，它不论用于屋面或外墙都是一种优良的保温隔热材料。进行屋面绿化建设进行屋面绿化建设，土壤吸水饱和后会形成一层憎水膜，可起到阻水作用，植物也可吸收雨水，实现雨水零外排和屋顶抗渗防漏。绿化后，植物和土壤也保护屋面免受夏季阳光的曝晒、烘烤，延长屋顶防水层的使用寿命。夏季，绿化后的房屋周围温度比普通建筑周围的温度低6℃左右，室内温度比普通房屋低3℃左右。所以，这种美观又节能的措施，在房屋建筑中应该被广泛采用。比如，在屋顶的种植土层上，可以先栽蔷薇、葡萄、南瓜等棚架植物，再栽种普通草皮。研发新型多功能节能环保材料近日，中国建材联合会发布了《中国建筑材料工业新兴产业发展纲要》，明确规定了建材新兴产业未来要重点发展轻质高强、多功能复合一体化、安全耐久、节能环保、低碳绿色、施工便利的新型多功能材料，主导产品分板材、砌块、新型房屋三类。展望未来，以节能环保等理念为主导的新型保温材料将大行其道，必将推动包括建材新兴产业在内的建材工业实现跨越式、可持续健康发展。总之，节能房屋建筑的墙体、门窗、屋面的保温、保湿、隔热施工是取得节能效果的关键。施工单位要结合建筑物特征，做好节能施工设计，要严格把控好节能材料的选用，要熟练掌握各个工序上节能技术的运用，才能确保施工高效安全运行，建设出节能环保的新型建筑物。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

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