项目贷款的4个基本条件

项目贷款就是针对特定项目的贷款，一般为中长期贷款。与其他贷款相比，项目贷款具备以下特点：1、贷款支持的项目本身需要按照国家规定的审批程序进行审批。固定资产投资项目一般要经过立项、可行性研究、初步设计和开工等几次审批，才能进入施工建设。项目建成后还要由政府有关部门组织竣工、决算、验收等工作。2、 固定资产贷款必须考虑其他建设资金的配套。国家规定建设项目必须具有资本金，即投资人的非债务资金。不同行业的项目所要求的资本金占总投资的比例不同，银行贷款不能作为项目资本金。通常掌握的项目资本金在30%以上。3、 固定资产贷款期限较长，往往是一次审批，多次发放，贷款;利率一年一定。固定资产贷款以整个项目全部资金需求为评审对象，一次审批、承诺。4、 固定资产贷款是一次性的。一笔固定资产贷款只能用于借款人的一次固定资产投资活动。从项目建设时投入，项目竣工投产产生效益开始归还借款，到银行逐步收回全部贷款本息，贷款即退出企业生产活动。新的固定资产投资活动需要按规定重新立项报批。5、 固定资产贷款的还款来源主要是借款人的税后利润、固定资产折旧，以及其他自有资金。扩展资料：项目贷款产品类型：项目贷款一般是中长期贷款，也有用于项目临时周转用途的短期贷款。目前，工商银行项目贷款按项目性质、用途、企业性质和产品开发生产不同阶段划分，主要有以下几种贷款。1、基本建设贷款：指用于经国家有权部门批准的基础设施、市政工程、服务设施和以外延扩大再生产为主的新建或扩建生产性工程等基本建设而发放的贷款。2、技术改造贷款：指用于现有企业以内涵扩大再生产为主的技术改造项目而发放的贷款。3、科技开发贷款：指用于新技术和新产品的研制开发、科技成果向生产领域转化或应用而发放的贷款。4、商业网点贷款：指商业、餐饮、服务企业，为扩大网点、改善服务设施，增加仓储面积等所需资金，在自筹建设资金不足时向银行申请的贷款。参考资料来源：百度百科-项目贷款

了解项目贷款的4个基本条件项目贷款是一种金融服务，它可以帮助企业获得资金，以支持其业务发展。在申请项目贷款之前，企业必须了解项目贷款的4个基本条件，以确保贷款申请的成功。 1.贷款申请人的资格首先，企业必须确定自己是否具备申请项目贷款的资格。一般来说，申请项目贷款的企业必须是合法的企业法人，具有完整的经营资质，并且有足够的资金来支付贷款本息。此外，企业还必须提供有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等文件，以证明其合法性。 2.贷款申请的类型其次，企业必须确定自己申请的是哪种类型的项目贷款。一般来说，项目贷款可以分为抵押贷款、信用贷款和担保贷款等。抵押贷款是指企业将其财产作为抵押，以获得贷款；信用贷款是指企业以其信用状况作为担保，以获得贷款；担保贷款是指企业以其他企业或个人作为担保，以获得贷款。 3.贷款申请的金额再次，企业必须确定自己申请的贷款金额。一般来说，项目贷款的金额一般在50万元以上，可达1000万元。此外，企业还需要根据自身的实际情况，结合其业务发展规划，确定合理的贷款金额。 4.贷款申请的期限，企业必须确定自己申请的贷款期限。一般来说，项目贷款的期限一般在1年以上，最长可达10年。此外，企业还需要根据自身的实际情况，结合其业务发展规划，确定合理的贷款期限。项目贷款是企业发展的重要资金来源，但在申请项目贷款之前，企业必须充分了解项目贷款的4个基本条件，即贷款申请人的资格、贷款申请的类型、贷款申请的金额和贷款申请的期限。只有充分了解这4个基本条件，企业才能确保贷款申请的成功，从而获得更多的资金支持。因此，企业在申请项目贷款时，应该充分了解项目贷款的4个基本条件，以确保贷款申请的成功。除此之外，企业还应该寻求专业的金融服务机构的帮助，以获得更好的贷款服务。只有充分了解项目贷款的4个基本条件，并寻求专业的金融服务机构的帮助，企业才能获得更多的资金支持，从而更好地发展自己的业务。项目贷款4大基本条件详解？申请项目贷款必看1、贷款用途：项目贷款的用途一般是指贷款用于投资某一项目，以获得投资收益，以及支付项目建设、运营等费用。2、贷款期限：项目贷款的期限一般是指贷款的有效期限，一般是按照项目的实际情况来确定的，一般不会超过10年。3、贷款利率：项目贷款的利率一般是指贷款的利息，一般是按照市场情况来确定的，一般是浮动利率，也可以是固定利率。4、还款条件：项目贷款的还款条件一般是指贷款的还款方式，一般是按照项目的实际情况来确定的，一般是按月还款，也可以是按季度还款，也可以是一次性还款。申请项目贷款必看，首先要了解项目贷款的4大基本条件，即贷款用途、贷款期限、贷款利率和还款条件。贷款用途一般是指贷款用于投资某一项目，以获得投资收益，以及支付项目建设、运营等费用；贷款期限一般是按照项目的实际情况来确定的，一般不会超过10年；贷款利率一般是按照市场情况来确定的，一般是浮动利率，也可以是固定利率；还款条件一般是按照项目的实际情况来确定的，一般是按月还款，也可以是按季度还款，也可以是一次性还款。在申请项目贷款时，必须要了解这4大基本条件，以便更好地把握贷款的风险，避免出现不必要的损失。

项目贷款 一、功能定义 项目贷款是指为某一特定工程项目而融通资金的方法，它是国际中、长期贷款的一种形式，工程项目贷款的简称。由于通货膨胀和新建大型工程项目所需费用急剧增长，与这些大型工程有关的投资风险越来越大；另外有些政府或企业的资金被占用在正在进行的工程项目中，也使得它无力再举办新的大型工程。为了促进大型工程的建设及开拓资金运用的新途径，一些银行兴办了这种工程项目贷款业务。这种业务与各种传统的融资业务有所不同，除了向银行贷款要求的需有项目主办人之外，还需有一个为工程项目而新建立的项目单位来进行筹资、建造和经营管理这一项目。这样，项目的主办人只是项目单位的发起人，其财力与信誉不再是贷款的主要担保对象，资金由贷款人直接提供给项目单位。 项目贷款，也被称为项目融资，或项目筹资，是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式。主要抵押形式包括：项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。项目融资与一般贷款最大的区别是归还贷款的资金来自于项目本身，而不是其他来源。 二、产品简介 项目贷款一般是中长期贷款，也有用于项目临时周转用途的短期贷款。目前，工商银行项目贷款按项目性质、用途、企业性质和产品开发生产不同阶段划分，主要有以下几种贷款。 1. 基本建设贷款：指用于经国家有权部门批准的基础设施、市政工程、服务设施和以外延扩大再生产为主的新建或扩建生产性工程等基本建设而发放的贷款。 2. 技术改造贷款：指用于现有企业以内涵扩大再生产为主的技术改造项目而发放的贷款。 3. 科技开发贷款：指用于新技术和新产品的研制开发、科技成果向生产领域转化或应用而发放的贷款。 4. 商业网点贷款：指商业、餐饮、服务企业，为扩大网点、改善服务设施，增加仓储面积等所需资金，在自筹建设资金不足时向银行申请的贷款。 为充分满足不同客户的需求，我行还开发了临时周转贷款及并购贷款等项目贷款业务品种。 三、申办条件 借款人申请项目贷款应具备以下条件： 1. 在工商银行开立基本存款帐户或一般存款帐户。实行贷款证管理的地区，须持有人民银行颁发的贷款证；申请外汇项目贷款，须持有进口证明或登记文件。 2. 项目符合国家产业政策、信贷政策和我行贷款投向。 3. 项目具有国家规定比例的资本金。 4. 需要政府有关部门审批的项目，须持有批准文件。 5. 借款人信用状况好，偿债能力强，管理制度完善，对外权益性投资比例符合国家有关规定。 6. 能够提供合法有效的担保。 除上述条件外，根据《贷款通则》，贷款对象应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人还应具备以下基本条件： 1. 恪守信用，有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿； 2. 除自然人外，应当经工商行政管理机关（主管机关）办理年检手续； 3. 已经开立基本账户或一般存款账户； 4. 除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不超过净资产的50%； 5. 资产负债率符合贷款人的要求； 6. 申请中长期贷款的、新建项目的企业法人所有者权益与所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。 有下列情形之一者，工商银行不对其发放贷款： 1. 不具备贷款主体资格和基本条件； 2. 生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目； 3. 违反国家外汇管理规定； 4. 建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件； 5. 生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可； 6. 在实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等体制变更过程中，未清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应担保； 7. 有其他严重违法经营行为。

1、贷款用途：项目贷款的用途一般是指贷款用于投资某一项目，以获得投资收益，以及支付项目建设、运营等费用。2、贷款期限：项目贷款的期限一般是指贷款的有效期限，一般是按照项目的实际情况来确定的，一般不会超过10年。3、贷款利率：项目贷款的利率一般是指贷款的利息，一般是按照市场情况来确定的，一般是浮动利率，也可以是固定利率。4、还款条件：项目贷款的还款条件一般是指贷款的还款方式，一般是按照项目的实际情况来确定的，一般是按月还款，也可以是按季度还款，也可以是一次性还款。申请项目贷款必看，首先要了解项目贷款的4大基本条件，即贷款用途、贷款期限、贷款利率和还款条件。贷款用途一般是指贷款用于投资某一项目，以获得投资收益，以及支付项目建设、运营等费用；贷款期限一般是按照项目的实际情况来确定的，一般不会超过10年；贷款利率一般是按照市场情况来确定的，一般是浮动利率，也可以是固定利率；还款条件一般是按照项目的实际情况来确定的，一般是按月还款，也可以是按季度还款，也可以是一次性还款。在申请项目贷款时，必须要了解这4大基本条件，以便更好地把握贷款的风险，避免出现不必要的损失。

房地产开发贷款的条件：（一）在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户，经营收支全部或部分在建行结算；（二）生产经营正常，经营管理制度健全，财务状况良好；（三）信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力；（四）能提供足值有效的抵押、质押或资信程度高的保证担保；（五）开发建设项目经可行性预测分析研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场销路较好；（六）开发建设项目已经纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效；（七）已经取得开发建设项目的土地使用权；（八）开发建设项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定；（九）借款人计划投入开发建设项目的自有资金不低于规定的比例。

项目贷款四证：1、《国有土地使用证》：是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。2、《建设用地规划许可证》：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。3、《建设工程规划许可证》：是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。4、《建设工程开工许可证》：是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。扩展资料：项目贷款，也被称为项目融资，或项目筹资，是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式。主要抵押形式包括：项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。项目融资与一般贷款最大的区别是归还贷款的资金来自于项目本身，而不是其他来源。参考资料：百度百科：项目贷款

项目贷款管理办法是指银行或其他金融机构从事项目贷款业务时，根据相关规定制定的用于规范其贷款管理行为的具体操作规程。该管理办法的制定旨在保护贷款双方权益，规范贷款行为，并减少风险。具体实施方法包括对贷款项目的风险评估、贷款条件和利率的制定、贷款合同的签订和保证金的收取等。在项目贷款管理办法的约束下，银行或其他金融机构资金利用效率得到提高，企业也在项目建设和发展方面得到了更好的支持。

我国经济发展速度很快，很多城市都开始了基础建设，不少项目需要贷款才能启动，银行金融机构有类似的业务，那么项目贷款申请流程是什么呢？ 1、 面谈：由于项目贷款一般是中长期贷款，涉及金额比较高，所以前期需要大量的沟通、调查。去银行与客户经理面谈的时候，主要介绍公司性质、注册地、经营年限、经营产品、股东、经营人、融资需求、用途等等。另外还要介绍项目目前的进度、自有资金比例、手续申办情况。 2、 受理：银行接到贷款申请后，需要成立项目小组，会对项目合法合规性、项目建设条件及盈利前景等进行初步判断，不符合要求的会直接拒绝，受理的话会展开深入调查。 3、 调查：需要贷款申请人提供详细的资料，比如借款申请书、业执照、组织机构代码证、国（地）税税务登记证、贷款卡、开户许可证、印章样本、个人征信查询授权书以及其他必要的证、书等。另外还有一些验资报告、公司章程、负责人身份证明、财务报表、抵押物的证明等等、项目相关的详细资料。银行收到资料，还会进行现场调查，核实相关的资料是否完整、真实，还会对项目的未来发展进行预估。 4、 放款：银行会出分析报告，告知借款人审批结果，再签订合同，等待贷款发放就可以了。 以上就是关于项目贷款申请流程是什么的介绍了，希望答案有所帮助。

农发行项目贷款资本金比例要求您好，您是想问农发行项目贷款资本金比例要求是什么吗？农发行项目贷款资本金比例要求是：不得低于国家规定的行业最低比例标准(20%)。农发行项目贷款品种政策介绍中提到：项目资本金来源符合国家相关规定,项目资本金比例不得低于国家规定的行业最低比例标准(20%)。银行项目贷款对项目资本金有什么要求？银行项目贷款对项目资本金的相关要求：国家规定建设项目必须具有资本金，即投资人的非债务资金。不同行业的项目所要求的资本金占总投资的比例不同，银行贷款不能作为项目资本金，银行通常掌握的项目资本金在30%以上。项目贷款也被称为项目融资，或项目筹资，是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式。主要抵押形式包括项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。项目融资与一般贷款最大的区别是归还贷款的资金来自于项目本身，而不是其他来源。扩展资料：申请项目贷款应具备以下条件：1、在银行开立基本存款帐户或一般存款帐户。实行贷款证管理的地区，须持有人民银行颁发的贷款证；申请外汇项目贷款，须持有进口证明或登记文件。2、项目符合国家产业政策、信贷政策和我行贷款投向。3、项目具有国家规定比例的资本金。4、需要政府有关部门审批的项目，须持有批准文件。5、借款人信用状况好，偿债能力强，管理制度完善，对外权益性投资比例符合国家有关规定。6、能够提供合法有效的担保。参考资料来源：百度百科-项目贷款参考资料来源：百度百科-银行贷款中长期贷款资本金比例30%题主是否想询问“中长期贷款资本金比例必须达到30%吗”？必须。项目贷款，各个银行资本金比例要求达到30%，银行的贷款政策都是银监会制定的。之所以要求项目贷款必须有30%的自有资本金，是因为项目贷款期限比较长，项目达产周期也比较长，这样一方面可以降低银行贷款的风险，另一方面能够降低企业的融资成本。保证项目顺利进行。在建行贷款需要什么条件1.贷款人年满18周岁，最高65周岁，具备合法有效的身份证明，且具有完全民事行为能力。2.贷款人具有稳定的住所，且拥有固定的收入，在贷款时主要看工资明细，比如办理房贷都需要银行流水。3.个人征信良好，没有不良记录，如果出现不良记录，贷款被拒绝的概率非常大，就算换一家银行也不能贷款。4.贷款如果用于买车或者经营活动，需要提供担保人。5.由于贷款类型众多，申请贷款时建设银行会有不同的要求，贷款时可以咨询当地的放贷银行。拓展资料银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请。信用条件1、信贷额度信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。2、周转信贷协定周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。3、补偿性余额补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。如何还贷更经济?两种还款方式相比，在全期还款的条件下，“等额本息还款法”所要支付的利息要高于“等额本金还款法”。但是并非所有的人都应该选择“等额本金还款法”来还贷，还要结合自身的财务状况。对于高薪人群和收入多样化的人群，可以采用“等额本金还款法”;如果现金实力较为雄厚，但却没有提前还款的意愿，可以采用“等额本金还款法”还贷，随着时间的推移，每期还款逐渐减少，这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力。如果是公务员、普通教师、一般研究人员，或者工作四平八稳，或者要求生活简单，建议选择“等额本息还款法”，因为这种还款方式各期还款额相等，有利于更好的提前安排自己的生活。另外要记得，要提前还贷，已支付的利息是不退还的，如果要有提前还贷打算的朋友，要综合考虑已还本息与提前还贷时需要一次偿还本金数加总后的金额，再来选择“等额本金还款法”还是“等额本息还款法”。另外，想要提前还贷的朋友，也要考虑提前还贷的机会成本。建设银行贷款需要什么条件建设银行贷款条件：1、借款人年龄在18周岁以上，借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；2、提交工作证明、贷款申请书、银行半年流水；3、个人征信良好；4、银行固定的其它条件。在申请时不同用户得到的授信额度不同。用户在银行办理贷款时一定要提前了解贷款条件和贷款利率，这样就可以知道自己是否符合条件。用户在办理贷款后必须按时归还，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。建设银行贷款逾期后会被银行上传至征信中心，征信变不良以后影响后续各种贷款的再次申请，比如车贷或者房贷等。逾期欠款归还后征信上的逾期记录还会继续保存5年，5年以后就会自动的消失。为了保证贷款后按时归还，用户在贷款时要衡量自己的还款能力，知道使用什么方面的收入归还。如果在还款中不能按时归还，这时可以向身边的好友借款还，后期归还给好友就可以了，但是不要经常借款。建设银行贷款条件有哪些？建行个人信用贷款条件是：1.年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。2.有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上；具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。3.信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录。4.存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合以下条件：(1)已正常还款二年以上，且在我行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。(2)当前贷款余额小于贷款所购住房合同金额的50%；贷款所抵押住房已落实抵押登记并取得他项权利证明。(3)借款人当前住房贷款月支出与月收入比不高于50%。5.存量优质公积金缴存客户，须同时符合以下条件：(1)所在单位公积金归集在我行，且该单位已经建行准入。(2)在建行正常足额缴存公积金期限二年(含)以上。6.在建行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。7.存量优质代发工资单位员工，须同时符合以下条件：(1)代发工资单位已与建行签订《委托代发工资协议》，且已经建行准入。(2)在该单位工作年限满二年的正式员工。“正式员工”的界定，以与单位签订中长期劳动合同、由所在单位按期发放工资且为在岗员工为基本原则。(3)工资账户有充足、稳定的还款资金。工资账户的月均薪金收入，含个人基本工资、绩效奖金等，根据不同单位员工薪酬支付政策具体界定。8.建设银行要求的其他贷款条件。

1 、项目需要具备资本金，且是国家 规定的； 2 、项目 需要符合贷款银行的贷款投向，符合国家的产业链、信贷政策； 3 、假如该项目需要有关部门审核， 那么在申请贷款前，需要拥有有关部门准许文件； 4 、假如该项目设立在推行贷款证的管理区域，那么需要拥有人民银行授予的贷款证，而且在银行有开设基本存款账户或者一般存款账户。 以上就是项目贷款的4个基本条件相关内容。 企业固定资产贷款和项目贷款区别 1 、项目贷款是一个完全的项目，是一种单 个体，而固定财产贷款包括的范围比较广，甚至包含了项目贷款； 2 、项目贷款金额比较大，例如 公路、机场、电网、核电等通常选用项目融资方法，而单一的设备购置等一般选用固定资产贷款。 本文主要写的是项目贷款的4个基本条件有关知识点，内容仅作参考。

项目贷款需要提供合法有效的担保，因为项目贷款的金额一般都比较大，所以银行肯定是不会选择吃亏的，那么你就要有相应的有效担保。一、项目贷款有哪几种贷款？1.基本建设贷款：是指用于基础设施、市政工程、服务设施等基本建设和以扩大再生产为主体的新建、扩建生产性项目的贷款。2.技术改造贷款：指为现有企业以内涵拓展和再生产为重点的技术改造项目发放的贷款。3.科技开发贷款：指为研究开发新技术、新产品，将科技成果转化或应用于生产领域而发放的贷款。4.商业网点贷款：指商业、餐饮、服务企业在自筹建设资金不足以扩大网点、改善服务设施、增加仓储面积时向银行申请的贷款。5.并购贷款：为满足国内优势客户在重组重组过程中的融资需求而发放的贷款，用于境内其他企事业单位有偿并购、已完成项目及资产债务重组。并购贷款是项目贷款的一种特殊形式。二、项目贷款条件1.项目必须有资金，并且要是国家规定的比例；2.项目符合贷款银行的贷款投资，符合国家产业和信贷政策；3.项目需要相关部门审批的，在申请贷款前必须持有相关部门的批准文件；4.项目所在地实行贷款凭证管理的地区，需持有中国人民银行颁发的贷款凭证，在银行有基本账户或一般存款账户。5.符合国家其他相关规定的贷款人个人信用、个人资质状况良好等其他条件，以办理贷款所需条件为准。综上所述，如果想进行项目贷款的话，首先贷款人必须要征信良好，而且在进行项目贷款时，是需要有相应的合法的担保，银行才会给你放贷款，并且项目贷款有好几种贷款类型，比如基本建设贷款，技术改造贷款等。

项目放款: 商业银行放款形式的一种。这种放款通常用于风险大、成本高的大型建设项目，如冶炼、管道线及矿山设施等。项目放款的数额相当于投资资本的80%—90%。在发放这种贷款过程中，放款银行要承担多种风险，如信用风险、建设延期风险、利率风险以及国家风险等。银行可要求对贷款给予担保。通常母公司为子公司担保是比较普遍的一种担保。为了分散风险，各贷款银行也可通过组合，以银行辛迪加或银团形式共同为某一项目提供贷款。申请银行的项目贷款需要具备的条件申请项目贷款需要什么条件:办理项目贷款，需要在商业银行开立基本存款帐户。必须注意的是，贷款项目必须符合国家产业政策，信贷政策和银行贷款投资意向，并且贷款项目具有国家规定比例的资本金方可。当然，需要政府有关部门审批的项目，借款人须持有批准文件，才能通过银行审核。借款人须信用状况良好，具有极好的偿债能力，企业管理制度完善，对外权益性投资比例符合国家有关规定以及能够提供合法有效的担保。拓展资料:项目贷款有哪些特点：一般来说，固定资产投资项目一般要经过立项、可行性研究、初步设计和开工等几次审批，才能进入施工建设。项目建成后还要由政府有关部门组织竣工、决算、验收等工作。而申请项目贷款的工程项目是需要政府有关部门严格审批的。由于项目贷款的规模比较大，往往是一次审批，多次发放，贷款利率是一年一定的。当然，当项目正式竣工投产后，借款单位必须按照约定履行还款条约。简单的说过程，提出贷款申请，贷前审查，财力审查，资产担保确认，放款。条件：有抵押有担保，有正当的用款用途，没有信用不良.除了贷款申请要你们提出来之外，如果银行初步同意给你放贷款，其他的事项，银行方面会同你协商的。

项目贷款，也被称为项目融资，或项目筹资，是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式。主要抵押形式包括：项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。项目融资与一般贷款最大的区别是归还贷款的资金来自于项目本身，而不是其他来源。项目贷款的主办人只是项目单位的发起人，其财力与信誉不再是贷款的主要担保对象，资金由贷款人直接提供给项目单位。

借款人申请项目贷款应具备以下条件：1. 在银行开立基本存款帐户或一般存款帐户。实行贷款证管理的地区，须持有人民银行颁发的贷款证；申请外汇项目贷款，须持有进口证明或登记文件。2. 项目符合国家产业政策、信贷政策和我行贷款投向。3. 项目具有国家规定比例的资本金。4. 需要政府有关部门审批的项目，须持有批准文件。5. 借款人信用状况好，偿债能力强，管理制度完善，对外权益性投资比例符合国家有关规定。6. 能够提供合法有效的担保。除上述条件外，根据《贷款通则》，贷款对象应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人还应具备以下基本条件：1. 恪守信用，有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；2. 除自然人外，应当经工商行政管理机关（主管机关）办理年检手续；3. 已经开立基本账户或一般存款账户；4. 除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不超过净资产的50%；5. 资产负债率符合贷款人的要求；6. 申请中长期贷款的、新建项目的企业法人所有者权益与所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。有下列情形之一者，工商银行不对其发放贷款：1. 不具备贷款主体资格和基本条件；2. 生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目；3. 违反国家外汇管理规定；4. 建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件；5. 生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可；6. 在实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等体制变更过程中，未清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应担保；7. 有其他严重违法经营行为。

贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。它是借款人对贷款的实际使用期限。

您好，您是想问项目前期贷款和项目贷款的区别是什么吗？项目前期贷款和项目贷款的区别是资金量不同。项目前期贷款资金量较小，为200万-500万，而项目贷款资金量较大，为500万-2000万。

流动资金贷款是指贷款人为满足企事业单位在生产经营过程中由于临时性、季节性或扩大规模等原因所产生的流动资金需求而发放的贷款。特点:流动资金贷款期限可根据客户具体需要灵活安排，分为临时、短期、中期三种类型，最长不超过5年。贷款期限较短，审批时间短，周转性较强，融资成本较低。项目贷款是指商业银行发放的,用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置固定资产投资项目的贷款。项目贷款是指贷款期限在一年以上,专项用于经营性或公益性投资项目的贷款。贷款金额一般不超过项目总投资额的70%,贷款期限一般不超过10年。

个人贷款就是贷款人（一般商业银行）向消费者个人或者居民家庭提供的，规定贷款利息，并约定按期还本付息的，用于购买自用住房、消费或者小额投资经营的贷款。 　　各家银行所提供的个人贷款不尽相同，一般都会包括以下种类：个人住房贷款，个人汽车消费贷款，个人耐用消费品贷款，个人经营性贷款，个人有价单证质押贷款和个人小额信用贷款。项目融资，也可以叫项目贷款，本质上是一种无追索权的融资贷款，它的一个重要特点，是贷款方在决定是否发放贷款时通常不把项目发起方现在的信用能力作为重要因素来考虑。如果项目本身有潜力，即使项目发起方现在的资产少，收益情况不理想，项目融资也完全可以成功；相反，如果项目本身发展前景不好。即使项目发起方现在的规模再大，资产再多，项目融资也不一定成功。项目融资的核心是归还贷款的资金来自于项目本身，而不是其他来源，这是项目融资与一般贷款最大的区别。

财政收支管理中以特定来源资金用于指定用途的资金称之为专用资金或专项资金。自己公司贷款的资金，，没有什么约定的，只是资金用于他处，怎么保证项目的顺利进行，是要看你们公司上层领导的决策了

中长期贷款 中期贷款是指贷款期限在一年以上（不含一年），五年以下（含五年）的贷款；长期贷款是指贷款期限在5年以上（不含5年）的贷款。包括：技术改造贷款、基本建设贷款、项目贷款、房地产贷款等。 中长期贷款又可称为项目贷款，是指商业银行发放的，用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产投资项目的贷款，房地产贷款也属于项目贷款范畴，但所执行的政策不同于项目贷款。拓展资料：中长期贷款（项目贷款）的种类项目贷款按项目性质、用途、企业性质和产品开发生产不同阶段划分，主要可分为以下几种贷款：基本建设贷款：是指用于经国家有权部门批准的基础设施、市政工程、服务设施和以外延扩大再生产为主的新建或扩建等基本建设而发放的贷款；技术改造贷款：是用于现有企业以内涵扩大再生产为主的技术改造项目而发放的贷款；并购贷款：是针对境内优势客户在改制、改组过程中，有偿兼并、收购国内其他企事业法人、已建成项目及进行资产、债务重组中产生的融资需求而发放的贷款。并购贷款是一种特殊形式的项目贷款，我行目前处于尝试阶段。房地产贷款：包括法人房地产业务和个人住房消费贷款业务。这里只介绍法人房地产业务，其中包括商品房开发贷款、法人商业用房贷款、学生公寓建设贷款、建筑安装企业的设备投资贷款。（参考文件：宁商银转（2003）转发《关于转发〈中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知〉的通知》、《商业银行房地产风险管理指引》核算原则金融企业发放的中长期贷款的核算，应当遵循以下原则：1、本息分别核算。金融企业发放的中长期贷款，应当按照实际贷出的贷款金额入账。期末，应当按照贷款 本金和适用的利率计算应收取的利息，并分别贷款本金和利息进行核算。2、商业性贷款与政策性贷款分别核算。3、自营贷款与委托贷款分别核算。自营贷款是指金融企业以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险 由金融企业承担，并由金融企业收取本金和利息。委托贷款是指委托人提供资金，由金融企业(受托人)根据 委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等而代理发放，监督使用并协助收回的贷款，其风险由 委托人承担。金融企业发放委托贷款时， 只收取手续费，不得代垫资金。金融企业因发放委托贷款而收取的 手续费，按收入确认条件予以确认。4、应计贷款和非应计贷款分别核算。非应计贷款是指贷款本金或利息逾期90天没有收回的贷款；应计贷款 是指非应计贷款以外的贷款；当贷款的本金或利息逾期90天时，应单独核算。当应计贷款转为非应计贷款时，应将已入账的利息收入和应收利息予以冲销。从应计贷款转为非应计贷款后，在收到该笔贷款的还款时，首先应冲减本金；本金全部收回后，再收到的 还款则确认为当期利息收入。

借款人与还款来源不同。1、项目贷款借款人不是发起人，其借款人是为项目建设而设立的项目公司，而项目前期贷款中，贷款人将款贷给投资人，投资人再将该款项投资于某一项目。2、项目贷款的还款来源为新项目的收益，追索权主要限于“项目”，即项目贷款以项目建成后的经济收益作为还款来源，项目前期贷款则依赖借款人的所有财产及其收益作为偿债来源。

项目贷款的4个基本条件：1、拥有良好的企业信用企业信用包括两个方面：一是结算信用；第二是借款信用。即借款人企业现金结算情况正常，未出现退票、无法兑现票据、罚款等不良现象，同时还款意愿良好。2、企业主资质较好企业申请贷款时，贷款机构不仅要检查企业的各个方面，还要考察企业主的资质，如个人信用、收入、企业未来的规划等，这些都是企业能否成功获贷的重要因素。3、提供真实可靠的财务报表在申请贷款前，贷款机构将检查企业的财务状况。如果财务管理不规范、混乱等，贷款申请很可能会受阻，因为这种企业在贷款机构看来是贷款风险较大的。4、资产负债不能过高根据相关规定，借款企业的资产负债率不能超过60%。此外，财务报表中的年度净营运现金流量不能为负数，利润也不能为负数。

银行支持EPC项目贷款。EPC项目是指工程设计、采购和施工一体化的项目，通常由建筑公司或工程承包商承担。银行在支持EPC项目贷款方面发挥了重要作用，许多银行都提供了EPC项目融资服务。银行在支持EPC项目贷款方面，通常会根据项目的规模、风险、收益等因素进行评估和审批。

法律分析：项目融资的特点包括：1、项目导向。项目导向主要是依赖于项目的现金流量和资产而不是依赖于项目的投资者或发起人的资信来安排融资是项目融资的第一个特点。项目融资，顾名思义，就是以项目为主体安排的融资，贷款者在项目融资中的注意力主要放在项目的贷款期间能够产生多少现金流量用于贷款，贷款的数量、融资成本的高低以及融资结构的设计都是与项目的预期现金流量和资产价值直接联系在一起的；2、项目导向。主要是依赖于项目的现金流量和资产而不是依赖于项目的投资者或发起人的资信来安排融资是项目融资的另一个特点。项目融资，顾名思义，就是以项目为主体安排的融资，贷款者在项目融资中的注意力主要放在项目的贷款期间能够产生多少现金流量用于贷款，贷款的数量、融资成本的高低以及融资结构的设计都是与项目的预期现金流量和资产价值直接联系在一起的；3、风险分担。为了实现项目融资的有限追索，对于与项目有关的各种风险要素，需要以某种形式在项目投资者(借款人)、与项目开发有直接或间接利益关系的其他参与者和贷款人之间进行分担。一个成功的项目融资应该是在项目中没有任何一方单独承担起全部项目债务的风险责任，这一点构成了项目融资的第三个特点。在组织项目融资的过程中，项目借款人应该学会如何去识别和分析项目的各种风险因素，确定自己、贷款人以及其他参与者所能承受风险的最大能力及可能性，充分利用与项目有关的一切可以利用的优势，最后设计出对投资者具有最低追索的融资结构。法律依据：《项目融资业务指引》第三条 本指引所称项目融资，是指符合以下特征的贷款：（一）贷款用途通常是用于建造一个或一组大型生产装置、基础设施、房地产项目或其他项目，包括对在建或已建项目的再融资；（二）借款人通常是为建设、经营该项目或为该项目融资而专门组建的企事业法人，包括主要从事该项目建设、经营或融资的既有企事业法人；（三）还款资金来源主要依赖该项目产生的销售收入、补贴收入或其他收入，一般不具备其他还款来源。第四条 贷款人从事项目融资业务，应当具备对所从事项目的风险识别和管理能力，配备业务开展所需要的专业人员，建立完善的操作流程和风险管理机制。贷款人可以根据需要，委托或者要求借款人委托具备相关资质的独立中介机构为项目提供法律、税务、保险、技术、环保和监理等方面的专业意见或服务。衍生问题：项目融资贷款是如何评估的？贷款项目评估是以银行的立场为出发点，以提高银行的信贷经营效益为目的，根据项目的具体情况，剔除项目可行性研究报告中可能存在的将影响评估结果的各种非客观因素，重新对项目的可行性进行分析和判断，为银行贷款决策提供依据。贷款项目评估一般基于项目业主所提供的项目可行性研究报告而进行。主要分析贷款项目是否符合国家产业政策，项目建设和运营是否符合相关法律法规要求，是否经过必要的报批程序，是否符合国家总体布局和地区经济结构的需要。

　　项目融资作为国际金融市场的一个创新，早在20世纪五六十年代就已出现。但真正兴起还是在80年代中期以后，并在世界范围内推广应用。以下是我为大家整理的项目融资的重要性，希望你们喜欢。 　　项目融资的重要性 　　资金是企业经济活动的第一推动力、持续推动力。企业能否获得稳定的资金来源、及时足额筹集到生产要素组合所需要的资金，对经营和发展都是至关重要的。但民营企业发展中遇到的最大障碍是融资困境。大约80%的被调查民营企业认为融资难是一般的或主要的制约因素。在创业阶段，90%以上的初始资金都是由主要的业主、创业团队成员及其家庭提供的，银行贷款和其他金融机构或非金融机构的贷款所起的作用很小。这种中国式创业融资模式与国外有很大差异。美国全国的数据和州一级有关企业融资的数据都表明，即使对最年轻的公司来说，内部融资也不会超过外部融资。在那些开业不久的中小型企业(历史是O到2年)，内部融资额的最高限度大约占资金总额的54%。捷克共和国大约2/3的企业在创业时都接受过银行的贷款。 　　根据《国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》，②放宽非公有制经济市场准入己经有了明确的规定，产权保护也取得了一定的进展。然而，民营企业在融资困境上却没有强有力的解决途径。民营企业国民经济发展的贡献率和其获得的金融资源极不相称。创造了30%新增工业产值的国有企业获得了68%的银行信贷资金，而创造了70%新增工业产值的非国有企业却只获得了32%的银行信贷资金。截止2006年6月底，小企业贷款余额为2.64万亿元，仅占各项贷款的14.7%。证券市场的制度安排及严格的上市条件和审核程序使得民营企业很难到股市融资。加上国家过分限制发展中小民营金融机构和民间资本融通，导致民营企业融资渠道阻塞。 　　项目融资的优势 　　1、一是有限追索的条款保证了项目投资者在项目失败时，不至于危机投资方其他的财产。 　　2、二是在国家和政府建设项目中，对于“看好”的大型建设项目，政府可以通过灵活多样的融资方式来处理债务可能对政府预算的负面影响。 　　3、三是对于跨国公司进行海外合资投资项目，特别是对没有经营控制权的企业或投资于风险较大的国家或地区，可以有效地将公司其他业务与项目风险实施分离，从而限制项目风险或国家风险。 　　4、可见，项目融资作为新的融资方式，对于大型建设项目，特别是基础设施和能源、交通运输等资金密集型的项目具有更大的吸引力和运作空间。 　　项目融资的模式 　　BOT模式是指国内外投资人或财团作为项目发起人，从某个国家的地方政府获得基础设施项目的建设和运营特许权，然后组建项目公司，负责项目建设的融资、设计、建造和运营。BOT融资方式是私营企业参与基础设施建设，向社会提供公共服务的一种方式。BOT方式在不同的国家有不同称谓，我国一般称其为"特许权"。以 BOT方式融资的优越性主要有以下几个方面:首先，减少项目对政府财政预算的影响，使政府能在自有资金不足的情况下，仍能上马一些基建项目。政府可以集中资源，对那些不被投资者看好但又对地方政府有重大战略意义的项目进行投资。BOT融资不构成政府外债，可以提高政府的信用，政府也不必为偿还债务而苦恼。其次，把私营企业中的效率引入公用项目，可以极大提高项目建设质量并加快项目建设进度。同时，政府也将全部项目风险转移给了私营发起人。第三，吸引外国投资并引进国外的先进技术和管理方法，对地方的经济发展会产生积极的影响。BOT投资方式主要用于建设收费公路、发电厂、铁路、废水处理设施和城市地铁等基础设施项目。 　　BOT很重要，除了上述的普通模式，BOT还有20多种演化模式，比较常见的有:BOO(建设-经营-拥有)、BT(建设-转让)、TOT(转让-经营-转让)、BOOT(建设-经营-拥有-转让)、BLT(建设-租赁-转让)、BTO(建设-转让-经营)等。 　　TOT融资 　　TOT(Transfer-Operate-Transfer)是"移交--经营--移交"的简称，指政府与投资者签订特许经营协议后，把已经投产运行的可收益公共设施项目移交给民间投资者经营，凭借该设施在未来若干年内的收益，一次性地从投资者手中融得一笔资金，用于建设新的基础设施项目;特许经营期满后，投资者再把该设施无偿移交给政府管理。 　　TOT方式与BOT方式是有明显的区别的，它不需直接由投资者投资建设基础设施，因此避开了基础设施建设过程中产生的大量风险和矛盾，比较容易使政府与投资者达成一致。TOT 方式主要适用于交通基础设施的建设。 　　国外出现一种将TOT与BOT项目融资模式结合起来但以BOT为主的融资模式，叫做TBT。在TBT模式中，TOT的实施是辅助性的，采用它主要是为了促成 BOT。TBT有两种方式:一是公营机构通过TOT方式有偿转让已建设施的经营权，融得资金后将这笔资金入股BOT项目公司，参与新建BOT项目的建设与经营，直至最后收回经营权。二是无偿转让，即公营机构将已建设施的经营权以TOT方式无偿转让给投资者，但条件是与 BOT项目公司按一个递增的比例分享拟建项目建成后的经营收益。两种模式中，前一种比较少见。 　　长期以来，我国交通基础设施发展严重滞后于国民经济的发展，资金短缺与投资需求的矛盾十分突出，TOT方式为缓解我国交通基础设施建设资金供需矛盾找到一条现实出路，可以加快交通基础设施的建设和发展。 　　PPP融资模式 　　PFI模式和PPP模式是几年国外发展得很快的两种民资介入公共投资领域的模式，虽然在我国尚处于起步阶段，但是具有很好的借鉴的作用，也是我国公共投资领域投融资体制改革的一个发展方向。 　　PPP(Public Private Partnership)，即公共部门与私人企业合作模式，是公共基础设施的一种项目融资模式。在该模式下，鼓励私人企业与政府进行合作，参与公共基础设施的建设。 　　其中文意思是:公共、民营、伙伴，PPP模式的构架是:从公共事业的需求出发，利用民营资源的产业化优势，通过政府与民营企业双方合作，共同开发、投资建设，并维护运营公共事业的合作模式，即政府与民营经济在公共领域的合作伙伴关系。通过这种合作形式，合作各方可以达到与预期单独行动相比更为有利的结果。合作各方参与某个项目时，政府并不是把项目的责任全部转移给私人企业，而是由参与合作的各方共同承担责任和融资风险。这是一项世界性课题，已被国家计委、科技部、联合国开发计划署三方会议正式批准纳入正在执行的我国地方21世纪议程能力建设项目。 　　PFI融资模式 　　PFI的根本在于政府从私人处购买服务，目前这种方式多用于社会福利性质的建设项目，不难看出这种方式多被那些硬件基础设施相对已经较为完善的发达国家采用。比较而言，发展中国家由于经济水平的限制，将更多的资源投入到了能直接或间接产生经济效益的地方，而这些基础设施在国民生产中的重要性很难使政府放弃其最终所有权。 　　PFI项目在发达国家的应用领域总是有一定的侧重，以日本和英国为例，从数量上看，日本的侧重领域由高到低为社会福利、环境保护和基础设施，英国则为社会福利、基础设施和环境保护。从资金投入上看，日本在基础设施、社会福利、环境保护三个领域仅占英国的7%、52%和1%，可见其规模与英国相比要小得多。当前在英国PFI项目非常多样，最大型的项目来自国防部，例如空对空加油罐计划、军事飞行培训计划、机场服务支持等。更多的典型项目是相对小额的设施建设，例如教育或民用建筑物、警察局、医院能源管理或公路照明，较大一点的包括公路、监狱、和医院用楼等。 　　ABS融资模式 　　即资产收益证券化融资(asset-backed securitization)。它是以项目资产可以带来的预期收益为保证，通过一套提高信用等级计划在资本市场发行债券来募集资金的一种项目融资方式。具体运作过程是:(1)组建一个特别目标公司。(2)目标公司选择能进行资产证券化融资的对象。(3)以合同、协议等方式将政府项目未来现金收入的权利转让给目标公司。(4)目标公司直接在资本市场发行债券募集资金或者由目标公司信用担保，由其他机构组织发行，并将募集到的资金用于项目建设。(5)目标公司通过项目资产的现金流入清偿债券本息。 　　很多国家和地区将ABS融资方式重点用于交通运输部门的铁路、公路、港口、机场、桥梁、隧道建设项目;能源部门的电力、煤气、天然气基本设施建设项目;公共事业部门的医疗卫生。供水、供电和电信网络等公共设施建设项目，并取得了很好的效果。

项目贷款就是针对特定项目的贷款，一般为中长期贷款。与其他贷款相比，项目贷款具备以下特点：1、贷款支持的项目本身需要按照国家规定的审批程序进行审批。固定资产投资项目一般要经过立项、可行性研究、初步设计和开工等几次审批，才能进入施工建设。项目建成后还要由政府有关部门组织竣工、决算、验收等工作。2、 固定资产贷款必须考虑其他建设资金的配套。国家规定建设项目必须具有资本金，即投资人的非债务资金。不同行业的项目所要求的资本金占总投资的比例不同，银行贷款不能作为项目资本金。通常掌握的项目资本金在30%以上。3、 固定资产贷款期限较长，往往是一次审批，多次发放，贷款;利率一年一定。固定资产贷款以整个项目全部资金需求为评审对象，一次审批、承诺。4、 固定资产贷款是一次性的。一笔固定资产贷款只能用于借款人的一次固定资产投资活动。从项目建设时投入，项目竣工投产产生效益开始归还借款，到银行逐步收回全部贷款本息，贷款即退出企业生产活动。新的固定资产投资活动需要按规定重新立项报批。5、 固定资产贷款的还款来源主要是借款人的税后利润、固定资产折旧，以及其他自有资金。扩展资料：项目贷款产品类型：项目贷款一般是中长期贷款，也有用于项目临时周转用途的短期贷款。目前，工商银行项目贷款按项目性质、用途、企业性质和产品开发生产不同阶段划分，主要有以下几种贷款。1、基本建设贷款：指用于经国家有权部门批准的基础设施、市政工程、服务设施和以外延扩大再生产为主的新建或扩建生产性工程等基本建设而发放的贷款。2、技术改造贷款：指用于现有企业以内涵扩大再生产为主的技术改造项目而发放的贷款。3、科技开发贷款：指用于新技术和新产品的研制开发、科技成果向生产领域转化或应用而发放的贷款。4、商业网点贷款：指商业、餐饮、服务企业，为扩大网点、改善服务设施，增加仓储面积等所需资金，在自筹建设资金不足时向银行申请的贷款。参考资料来源：百度百科-项目贷款

　　1、面谈：由于项目贷款一般是中长期贷款，涉及金额比较高，所以前期需要大量的沟通、调查。去银行与客户经理面谈的时候，主要介绍公司性质、注册地、经营年限、经营产品、股东、经营人、融资需求、用途等等。另外还要介绍项目目前的进度、自有资金比例、手续申办情况。 　　2、受理：银行接到贷款申请后，需要成立项目小组，会对项目合法合规性、项目建设条件及盈利前景等进行初步判断，不符合要求的会直接拒绝，受理的话会展开深入调查。 　　3、调查：需要贷款申请人提供详细的资料，比如借款申请书、业执照、组织机构代码证、国（地）税税务登记证、贷款卡、开户许可证、印章样本、个人征信查询授权书以及其他必要的证、书等。另外还有一些验资报告、公司章程、负责人身份证明、财务报表、抵押物的证明等等、项目相关的详细资料。银行收到资料，还会进行现场调查，核实相关的资料是否完整、真实，还会对项目的未来发展进行预估。 　　4、放款：银行会出分析报告，告知借款人审批结果，再签订合同，等待贷款发放就可以了。

其实这2种都是差不多的，基本上是一样的性质。想找项目融资信息的话去投融界，他们那投融资信息量杠杠的。

1、面谈：由于项目贷款一般是中长期贷款，涉及金额比较高，所以前期需要大量的沟通、调查。去银行与客户经理面谈的时候，主要介绍公司性质、注册地、经营年限、经营产品、股东、经营人、融资需求、用途等等。另外还要介绍项目目前的进度、自有资金比例、手续申办情况。 2、受理：银行接到贷款申请后，需要成立项目小组，会对项目合法合规性、项目建设条件及盈利前景等进行初步判断，不符合要求的会直接拒绝，受理的话会展开深入调查。 3、调查：需要贷款申请人提供详细的资料，比如借款申请书、业执照、组织机构代码证、国（地）税税务登记证、贷款卡、开户许可证、印章样本、个人征信查询授权书以及其他必要的证、书等。另外还有一些验资报告、公司章程、负责人身份证明、财务报表、抵押物的证明等等、项目相关的详细资料。银行收到资料，还会进行现场调查，核实相关的资料是否完整、真实，还会对项目的未来发展进行预估。 4、放款：银行会出分析报告，告知借款人审批结果，再签订合同，等待贷款发放就可以了。

你想问的是建行项目前期贷贷款用途有哪些吗？建行项目前期贷贷款用途有一下这些：1、基本建设贷款:指用于经国家有权部门批准的基础设施、市政工程、服务设施和以外延扩大再生产为主的新建或扩建生产性工程等基本建设而发放的贷款；2、技术改造贷款：指用于现有企业以内涵扩大再生产为主的技术改造项目而发放的贷款；3、科技开发贷款：指用于新技术和新产品的研制开发、科技成果向生产领域转化或应用而发放的贷款；4、商业网点贷款：指商业、餐饮、服务企业，为扩大网点、改善服务设施，增加仓储面积等所需资金，在自筹建设资金不足时向银行申请的贷款。

项目必须具有资本金，并且是国家规定的比例，项目符合贷款银行的贷款投向，符合国家的产业、信贷政策；如果该项目需要相关部门审批，在申请贷款之前，须持有相关部门的批准文件；如果该项目设立在实行贷款证管理地区，需要持有人民银行颁发的贷款证一，项目贷款是指为某一特定工程项目而融通资金的方法，它是国际中、长期贷款的一种形式，工程项目贷款的简称。由于通货膨胀和新建大型工程项目所需费用急剧增长，投资风险也越来越大；另外有些政府或企业的资金被占用在正在进行的工程项目中，也使得它无力再举办新的大型工程。二，为了促进大型工程的建设及开拓资金运用的新途径，一些银行兴办了这种工程项目贷款业务。这种业务与各种传统的融资业务有所不同，除了向银行贷款要求的需有项目主办人之外，还需有一个为工程项目而新建立的项目单位来进行筹资、建造和经营管理这一项目。这也是其特色之一。三，项目贷款，也被称为项目融资，或项目筹资，是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式。主要抵押形式包括：项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。项目融资与一般贷款最大的区别是归还贷款的资金来自于项目本身，而不是其他来源。四，项目贷款一般是中长期贷款，也有用于项目临时周转用途的短期贷款。工商银行项目贷款按项目性质、用途、企业性质和产品开发生产不同阶段划分，主要有以下几种贷款。五，为充分满足不同客户的需求，我行还开发了临时周转贷款及并购贷款等项目贷款业务品种。

申请项目贷款需要什么条件？办理项目贷款，需要在商业银行开立基本存款帐户。必须注意的是，贷款项目必须符合国家产业政策，信贷政策和银行贷款投资意向，并且贷款项目具有国家规定比例的资本金方可。当然，需要政府有关部门审批的项目，借款人须持有批准文件，才能通过银行审核。借款人须信用状况良好，具有极好的偿债能力，企业管理制度完善，对外权益性投资比例符合国家有关规定以及能够提供合法有效的担保。 项目贷款有哪些特点：一般来说，固定资产投资项目一般要经过立项、可行性研究、初步设计和开工等几次审批，才能进入施工建设。项目建成后还要由政府有关部门组织竣工、决算、验收等工作。而申请项目贷款的工程项目是需要政府有关部门严格审批的。由于项目贷款的规模比较大，往往是一次审批，多次发放，贷款利率是一年一定的。当然，当项目正式竣工投产后，借款单位必须按照约定履行还款条约。

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你得有项目呀

项目贷属于直接融资。项目贷款，也被称为项目融资，或项目筹资，是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式。

个人贷款就是贷款人（一般商业银行）向消费者个人或者居民家庭提供的，规定贷款利息，并约定按期还本付息的，用于购买自用住房、消费或者小额投资经营的贷款。　　各家银行所提供的个人贷款不尽相同，一般都会包括以下种类：个人住房贷款，个人汽车消费贷款，个人耐用消费品贷款，个人经营性贷款，个人有价单证质押贷款和个人小额信用贷款。项目融资，也可以叫项目贷款，本质上是一种无追索权的融资贷款，它的一个重要特点，是贷款方在决定是否发放贷款时通常不把项目发起方现在的信用能力作为重要因素来考虑。如果项目本身有潜力，即使项目发起方现在的资产少，收益情况不理想，项目融资也完全可以成功；相反，如果项目本身发展前景不好。即使项目发起方现在的规模再大，资产再多，项目融资也不一定成功。项目融资的核心是归还贷款的资金来自于项目本身，而不是其他来源，这是项目融资与一般贷款最大的区别。

项目贷款是指为某一特定工程项目而融通资金的方法，它是国际中、长期贷款的一种形式，工程项目贷款的简称。由于通货膨胀和新建大型工程项目所需费用急剧增长，投资风险也越来越大；另外有些政府或企业的资金被占用在正在进行的工程项目中，也使得它无力再举办新的大型工程。为了促进大型工程的建设及开拓资金运用的新途径，一些银行兴办了这种工程项目贷款业务。这种业务与各种传统的融资业务有所不同，除了向银行贷款要求的需有项目主办人之外，还需有一个为工程项目而新建立的项目单位来进行筹资、建造和经营管理这一项目。这也是其特色之一。

项目放款: 商业银行放款形式的一种。这种放款通常用于风险大、成本高的大型建设项目，如冶炼、管道线及矿山设施等。项目放款的数额相当于投资资本的80%—90%。在发放这种贷款过程中，放款银行要承担多种风险，如信用风险、建设延期风险、利率风险以及国家风险等。银行可要求对贷款给予担保。通常母公司为子公司担保是比较普遍的一种担保。为了分散风险，各贷款银行也可通过组合，以银行辛迪加或银团形式共同为某一项目提供贷款。申请银行的项目贷款需要具备的条件申请项目贷款需要什么条件:办理项目贷款，需要在商业银行开立基本存款帐户。必须注意的是，贷款项目必须符合国家产业政策，信贷政策和银行贷款投资意向，并且贷款项目具有国家规定比例的资本金方可。当然，需要政府有关部门审批的项目，借款人须持有批准文件，才能通过银行审核。借款人须信用状况良好，具有极好的偿债能力，企业管理制度完善，对外权益性投资比例符合国家有关规定以及能够提供合法有效的担保。拓展资料:项目贷款有哪些特点：一般来说，固定资产投资项目一般要经过立项、可行性研究、初步设计和开工等几次审批，才能进入施工建设。项目建成后还要由政府有关部门组织竣工、决算、验收等工作。而申请项目贷款的工程项目是需要政府有关部门严格审批的。由于项目贷款的规模比较大，往往是一次审批，多次发放，贷款利率是一年一定的。当然，当项目正式竣工投产后，借款单位必须按照约定履行还款条约。简单的说过程，提出贷款申请，贷前审查，财力审查，资产担保确认，放款。条件：有抵押有担保，有正当的用款用途，没有信用不良.除了贷款申请要你们提出来之外，如果银行初步同意给你放贷款，其他的事项，银行方面会同你协商的。

银行项目贷款对项目资本金的相关要求：国家规定建设项目必须具有资本金，即投资人的非债务资金。不同行业的项目所要求的资本金占总投资的比例不同，银行贷款不能作为项目资本金，银行通常掌握的项目资本金在30%以上。项目贷款也被称为项目融资，或项目筹资，是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式。主要抵押形式包括项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。项目融资与一般贷款最大的区别是归还贷款的资金来自于项目本身，而不是其他来源。扩展资料：申请项目贷款应具备以下条件：1、在银行开立基本存款帐户或一般存款帐户。实行贷款证管理的地区，须持有人民银行颁发的贷款证；申请外汇项目贷款，须持有进口证明或登记文件。2、项目符合国家产业政策、信贷政策和我行贷款投向。3、项目具有国家规定比例的资本金。4、需要政府有关部门审批的项目，须持有批准文件。5、借款人信用状况好，偿债能力强，管理制度完善，对外权益性投资比例符合国家有关规定。6、能够提供合法有效的担保。参考资料来源：百度百科-项目贷款参考资料来源：百度百科-银行贷款

短期借款是多久问题一：长期借款和短期借款时间界限是多久 短期贷款：我国银行或其他金融机构向企业发放贷款的一种形式，期限在1年以下(含1年)。 长期借款：期限为1年以上。 如果几年前借入的长期借款在1年内即将到期，则应作为1年内到期的非流动负债 问题二：短期借款等于什么？ 短期借款（Short Term Loan 或 Short Term Loans）是借款的一种，与之相对的是长期借款。在中国的会计实务而言，短期借款是指企业为维持正常的生产经营所需的资金或为抵偿某项债务而向银行或其他金融机构等外单位借入的、还款期限在一年以下（含一年）的各种借款。短期借款主要有经营周转借款、临时借款、结算借款、票据贴现借款、卖方信贷、预购定金借款和专项储备借款等等。 问题三：短期借款一般是指多长时间 一年内的借款称短期借款。 问题四：短期贷款 中期贷款 长期贷款 时间分别是多久? 1年以内(包括1年)的为短期贷款 1-3的为中期贷款 3年以上的为长期贷款 问题五：银行的短期贷款是指多久 银行贷款按期限划分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。短期贷款一般指一年期以内的贷款，其中，三个月以内的称为临时贷款，三至九个月的为流动贷款，九个月以上为周转贷款。现在，一般将一年期以内的贷款统称为短期商业贷款。 问题六：短期借款一般是指多长时间 不超过1年的借款是短期借款。 问题七：借款1年的是什么借款啊，长期还是短期啊 借款1年的是短期借款，短期借款借入的期限是一年（包含一年）。 问题八：短期借款是什么意思？ 同学你好，很高兴为您解答！ 短期借款（Short Term Loan 或 Short Term Loans）是借款的一种，与之相对的是长期借款。在中国的会计实务而言，短期借款是指企业为维持正常的生产经营所需的资金或为抵偿某项债务而向银行或其他金融机构等外单位借入的、还款期限在一年以下（含一年）的各种借款。短期借款主要有经营周转借款、临时借款、结算借款、票据贴现借款、卖方信贷、预购定金借款和专项储备借款等等。 充分理解uscpa各个名词的意思，能增强你对它的理解力，使你更加容易通过考试。 希望高顿网校的回答能帮助您解决问题，更多财会问题欢迎提交给高顿企业知道。 高顿祝您生活愉快！ 问题九：短期贷款期限是多久？ 银行贷款按期限划分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。三个月以内的称为临时贷款，三至九个月的为流动贷款，九个月以上为周转贷款。现在，一般将一年期以内的贷款统称为短期商业贷款。 短期贷款是指贷款期限在1年（含）以内的贷款。 短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年； 短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。 成都短期贷款，找家财管加。一年期的借款是放入短期借款还是放入长期借款放入短期借款，因为长期借款是核算借款期限在一年以上（不包括一年）或者是超过一年的一个营业周期的借款短期借款与长期借款区别区别：一年内的为短期借款，一年以上的为长期借款。短期借款只核算本金，而长期借款科目既核算借款的本金，也核算利息费用的调整。长期借款是项目投资中的主要资金来源之一。一个投资项目需要大量的资金，光靠自有资金往往不够，需要向外举债。短期借款是指企业根据生产经营的需要，从银行或其他金融机构借入的偿还期在一年以内的各种借款，包括生产周转借款、临时借款等。拓展资料：为了反映企业的各种长期借款，应设置“长期借款”账户，用来核算各种长期借款的借入、应计利息、归还和结欠情况。该账户属于负债类，其贷方登记借入的款项及预计的应付利息；借方登记还本付息的数额；期末余额在贷方，表示尚未偿还的长期借款本息数额。该账户应按贷款单位设置明细账，并按贷款种类进行明细核算。需要说明的是，预计的长期借款利息应通过“长期借款”账户进行核算，而不是记入“预提费用”账户。长期借款费用应根据长期借款的用途和期间分别记入“长期待摊费用”、“在建工程”、“固定资产”、“财务费用”等账户。企业借入长期借款一般有两种方式：一是将借款存入银行，由银行监督随时提取；二是由银行核定一个借款限额，在限额内随用随借，在这种方式下，企业在限额内借入的款项按其用途直接记入“在建工程”、“固定资产”等账户。企业长期借款的偿还也有不同的方式：可以是分期付息到期还本；也可以是到期一次还本付息;还可以是分期还本付息。参考资料：长期借款短期借款怎样区分是长期贷款还是短期贷款？一年以内包括一年算短期贷款吗？长期贷款是指贷款期限在5年以上（不含5年）的贷款。包括：技术改造贷款、基本建设贷款、项目贷款、房地产贷款等。短期贷款：贷款期限在1年（含）以内中长期贷款又可称为项目贷款，是指商业银行发放的，用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产投资项目的贷款，房地产贷款也属于项目贷款范畴，但所执行的政策不同于项目贷款。我国目前的短期借款按照目的和用途分为流动资金借款、临时借款、结算借款等等；按照借款方式的不同，还可以分为保证借款、抵押借款、质押借款、信用借款。扩展资料：短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。信贷额度根据生产商在6～9个月期限内任何时刻对银行贷款的最大需求来决定。如果借款者在展期之前偿还了全部或大部分贷款，这种贷款通常可以展期。与中长期贷款相比较，短期贷款具有期限短、风险小、利率低的特点。参考资料来源：百度百科-中长期贷款

1、性质不同项目贷款，也被称为项目融资，或项目筹资，是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式。融资从狭义上讲，即是一个企业的资金筹集的行为与过程。 从广义上讲，融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。2、范围不同项目融资贷款里面包含了项目贷款。项目贷款可以拿项目的固定资产来抵押贷款，指的的是方面的项目融资贷款是一个非常广泛的定义，比如建一个电厂，那以后一旦电厂投入使用的话，会有应收账款，那就可以拿应收账款进行质押贷款，这个就不能泛泛的称为项目贷款，而是属于项目融资贷款。3、方式不同项目贷款是指为某一特定工程项目而融通资金的方法，由于通货膨胀和新建大型工程项目所需费用急剧增长，投资风险也越来越大；另外有些政府或企业的资金被占用在正在进行的工程项目中，也使得它无力再举办新的大型工程。为了促进大型工程的建设及开拓资金运用的新途径，一些银行兴办了这种工程项目贷款业务。项目融资是指贷款人向特定的工程项目提供贷款协议融资，对于该项目所产生的现金流量享有偿债请求权，并以该项目资产作为附属担保的融资类型，它是一种以项目的未来收益和资产作为偿还贷款的资金来源和安全保障的融资方式。

建设银行的贷款利率具体如下：六个月以内（含6个月）贷款：年利率为4.35%。六个月至一年（含一年）贷款：年利率为4.35%。一年至三年（含三年）贷款：年利率为4.75%。三年至五年（含五年）贷款：年利率为4.75%。五年以上贷款：年利率为4.90%。假设贷款50万，贷款期限是五年，那么其贷款利息为：118750元。

不知道你所在何地，如果是在经济特别发达，金融机构特别多的地区，可能会有银行有这类的信贷产品，否则的话，我估计仅凭这份合同是难以申请到银行贷款的。因为银行的贷款一般只有信用、保证担保、抵质押担保等几种有限的方式，仅以某份合同做质押申请贷款的方式一般的银行都不会接受。因为政府的中标合同只是在你的交易顺利完成后收回相关款项的一种保障，在你的采购、生产、流转等过程中是没有保障的，一旦你无法顺利交付或者是政府验收不合格而拒绝付款，还贷资金的来源就没有了，所以，银行基本上都会要求提供其他的抵质押物，而不会仅接受合同质押的。

1.融资主体的排他性。2. 追索权的有限性。3.项目风险的分散性。4. 项目信用的多样性。5.项目融资程序的复杂性。

指标有：1.项目必须具有资本金，且是国家规定比例；2.项目符合贷款银行的贷款投向，符合国家的产业、信贷政策；3.如果该项目需要相关部门审批，那么在申请贷款前，必须持有相关部门批准文件；4.如果该项目设立在实行贷款证管理地区，那么需要持有人民银行颁发的贷款证，并且在银行有设立基本存款账户或是一般存款账户。

1、首先，对于工程项目进行详细预算分析，项目成本、资金需求和收入预测方面。2、其次，评估项目的风险情况，市场需求、竞争态势和预期收益。3、最后，分析项目的财务可持续性，考虑贷款还款能力和项目的现金流状况。

项目贷款，也被称为项目融资，或项目筹资，是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式。主要抵押形式包括：项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。项目融资与一般贷款最大的区别是归还贷款的资金来自于项目本身，而不是其他来源。项目贷款的主办人只是项目单位的发起人，其财力与信誉不再是贷款的主要担保对象，资金由贷款人直接提供给项目单位。

公司（企业）若想申请银行贷款，则需要准备好以下贷款资料：申请书；公司简介；公司营业执照副本；企业代码证；纳税登记证（国税、地税）；特殊行业生产、经营许可证、资质证明；公司章程；验资报告；法定代表人简介；法定代表人身份证；由公司出具的法定代表人身份证明书；董事会同意贷款的决议；近三年会计（审计）事务所验证的财务报表；近三个月的资产负债表、损益表、现金流量表；财务状况说明（如：负债说明、投资说明、 企业销售收入、利润来源说明等）贷款卡及其密码；为其它企业提供贷款担保的情况说明；还款计划；正在发生和将要发生的业务合同复印件；资金使用计划或项目可行性报告；抵押物所需提供的材料（如：抵押物权属证明、抵押物评估报告等）。

那方面项目贷款

项目贷款一般是中长期贷款，也有用于项目临时周转用途的短期贷款。目前，工商银行项目贷款按项目性质、用途、企业性质和产品开发生产不同阶段划分，主要有以下几种贷款。1. 基本建设贷款：指用于经国家有权部门批准的基础设施、市政工程、服务设施和以外延扩大再生产为主的新建或扩建生产性工程等基本建设而发放的贷款。2. 技术改造贷款：指用于现有企业以内涵扩大再生产为主的技术改造项目而发放的贷款。3. 科技开发贷款：指用于新技术和新产品的研制开发、科技成果向生产领域转化或应用而发放的贷款。4. 商业网点贷款：指商业、餐饮、服务企业，为扩大网点、改善服务设施，增加仓储面积等所需资金，在自筹建设资金不足时向银行申请的贷款。为充分满足不同客户的需求，我行还开发了临时周转贷款及并购贷款等项目贷款业务品种。项目贷款按项目性质、用途、企业性质和产品开发生产不同阶段划分，主要可分为以下几种贷款：5 并购贷款：是针对境内优势客户在改制、改组过程中，有偿兼并、收购国内其他企事业法人、已建成项目及进行资产、债务重组中产生的融资需求而发放的贷款。并购贷款是一种特殊形式的项目贷款。6.房地产贷款：包括法人房地产业务和个人住房消费贷款业务。这里只介绍法人房地产业务，其中包括商品房开发贷款、法人商业用房贷款、学生公寓建设贷款、建筑安装企业的设备投资贷款。7.项目融资指以项目的资产、预期收益或权益作抵押取得的一种无追索权或者有限追索权的债务融资。产品用途：用于基础设施项目以及其他投资规模大、具有长期稳定预期收入建设项目的融资。