项目

怎么做好这个不敢说，怎么做不好可以分享一下个人经验。假设你是项目经理，假设同时你也是项目主程。1.7分想3分做，做游戏项目刚刚开始的时候大家都是干劲十足，热火朝天，但是过早的动工其实是浪费时间，很多管理者觉得头脑风暴、商量方案这种事情是管理层的事情，小弟们反正闲着也是闲着可以先做一点demo，让他们参与研讨其实是一个集思广益的好机会同时也让他们提前对项目和项目框架有一个比较清晰的了解，做过项目的人都知道，其实真的需求清晰，动工起来几天就搞定了（小游戏），太早做到时候返工是最伤士气的。2.做了一半发现**的游戏有一个**系统很不错，要不加进来吧~千万不要，类似的事情在制作过程中经常发生，策划脑子一热，一拍桌子，项目经理说好，这个项目至少比原来目标迟一倍时间完成，大多数情况是到最后这个神奇的系统没有什么卵用。3.策划案子一版一版的改，和第二点一样，制作这边先按照第一版做出来，有问题再在这个版本基础上迭代第二版本，不然会有一种产品一辈子都做不完的感觉，是的，绝大多数公司估计都有这个问题，胎死腹中是为什么，仔细想想。4.你是主程你就负责主框架设计，不要把重要的部分托付给不重要的人，整体框架在手里，底下人换血换尿不会出现严重问题，相应的你也不要过多插手他们底下的施工细节，比如为什么不用byte而用int啊，不是浪费么，你要看大局，这些细节如果都要你管，你还管个p项目。5.不要偏离初心，很多项目做着做着就会发现，诶，我本来是要做《愤怒小鸟》怎么做成《捕鱼达人》了？商业元素发酵会在项目进程中作祟，投资人一些奇怪的想法和市场需求会变更你原来的东西，我不说这样是好不是好，但是最后生下来的孩子，你自己都懒得陪他玩。多么可悲。6.项目是目标是理想不是单纯的任务，出问题项目管理者要出来承担问题而不是指着谁谁谁不行，做不好什么雪特，这样会让你的队员觉得项目是个包袱，仔细回忆一下，当项目出问题的时候，大家都在说这个不是我做的，那是多么可怕的一种情况，这就是晚期啦，没人为项目负责了，从一开始的充满希望大丰收，到后面度日如年，差不多还是砍掉吧。7.不要无谓的扩充自己的团队，中国人反正就是人海战术，堆人对多人就觉得能出东西快一点，日本也是一样，不知道什么想法，人多似乎力量大，但是水平参差不齐，难以管理，同时同情一下政府的不容易。

钻探生产是一项探索性强、规模大、投资多、历时长,由多工种配合才能完成的工作。钻探生产管理工作更是一个繁杂的系统工程。但生产管理是按照自然规律和经济规律,组织和协调生产各要素,把人、财、物和工艺技术方法有机地结合起来,并组织好、计划好。生产管理工作的主要内容是编制和执行生产作业计划,做好生产准备工作,做好钻孔资料的收集和工地管理工作,把总体任务,经过层层分解,落实到班组乃至员工个人。因此,项目管理的中心任务就是搞好生产。它的一切活动都是围绕这个中心而进行的。(一)制订项目作业计划1.作业计划作业计划是生产计划的具体执行计划。是项目、班组用以建立生产秩序、指导和组织正常生产活动的一种形式,是年度或季度计划的继续。作业计划包括生产、物资供应、设备维护等方面的月度任务和进度计划。在作业计划中,最主要的是生产作业计划。生产作业计划要按上级下达的具体要求,努力去实现,但要科学、合理地制订。物资供应计划要根据工程进度,把所需的计划物资分品种、规格、质量如数及时送到生产现场。设备维护计划是根据设备技术要求和修理、保养条例进行的,其目的是使设备恢复原来的技术标准和性能,保证完成作业计划。总之,作业计划是对班组的要求而制订并落实到人的计划,是每个员工生产活动的依据,可以把每个人的活动引导到完成项目任务的轨道上来。项目作业计划就具有严肃性、科学性、预见性和广泛的群众性。2.作业计划的作用1)项目作业计划能使班组每个员工都知道本班组和个人的生产任务,并依此制订好个人的规划和措施。2)项目作业计划能使项目生产指挥者更好地组织、检查和指导生产;有利于工种之间、班组之间和工序之间的分工合作和相互协调、衔接;便于上级主管职能部门更好地为项目生产提供条件,提供人、财、物等的依据。3)作业计划能使各类管理人员各尽其职,组织班组生产活动有序地均衡地进行,如果出现问题,可以及时发现,积极处理。4)作业计划还是开展群众性劳动竞赛的重要评比依据。5)作业计划能使人人立足本职,搞好项目目标管理工作,圆满地完成目标任务。3.编制作业计划的基本方法1)以地质设计、施工技术设计为依据,以上级主管部门或业主的要求为标准编制。2)合理选择和使用设备,依据钻孔深度、终孔口径要求,合理选用设备。3)根据孔深、岩石硬度、可钻性、地层的复杂程度,合理地分配各班组的生产任务。4)编制作业计划,还要考虑环境、气候对野外施工的影响,并因事、因时、因人制订。5)编制作业计划要有预见性,充分考虑生产中的不利因素和薄弱环节,因钻探生产随时都会出现异常情况。(二)项目生产管理1.准备工作作业计划制订以后,为了使生产工作能按作业计划有序顺利地进行,项目要做好思想准备工作和生产技术的准备工作。首先做好思想上的准备工作。接受任务后,项目领导要从不同角度,向所有参与该项工作的员工宣传解释本项目担负的任务及完成任务的意义,使大家熟悉作业计划,把完成生产任务变成每个员工意识上的要求,内心的愿望,员工思想达到这种境界时,项目领导所做的宣传教育就容易被员工接受并发挥作用,这种称之为精神的作用,很快就会变成生产的行动。其次同时做好生产技术上的准备工作。生产技术上的准备工作,是指开工前首先在技术方面、生产物资、设备等为钻探生产所做的准备。包括技术文件、技术标准、生产耗材以及所需设施、设备。生产技术文件包括地质技术指示书、安装验收书、见矿通知书、任务变更通知书等。这些技术文件必须是在生产的不同环节之前事先提出,以起到指挥生产的作用,而不能事后补做。设备、工具、耗材要准备齐全;工作环境要充分考虑季节、风向、雨、雪、滑坡、泥石流等因素的影响,安全防护设施齐全有效。2.生产过程管理工作生产过程是指人们在一定的生产关系下生产物质资料的过程。无论生产的社会形成是怎样的,劳动者和生产资料总是生产的因素,劳动过程就是二者结合的过程,也就是通过生产消费以创造使用价值的过程。组织好生产过程,是钻探生产的重要管理工作之一。要想组织好生产过程,一是应当做到生产过程的连续性,即生产过程中的各个阶段、各工序,在生产时间上是紧密衔接的,不能发生不合理的中断现象。钻探施工过程中,应尽量缩短辅助时间,争取更多的纯钻进时间,以提高生产效率,要防止机械、孔内事故所造成的停待时间侵占正常的工作时间。要想组织好生产过程,二是做到生产过程的协调性。就是指生产过程的各阶段、各工序之间在生产能力上保持一定的比例关系,各生产环节的人数、设备数量等都应相互协调,而不发生脱节和比例失调的现象。钻孔工作是集体完成的,即每个班组是限制在不同的时间、同一现场,同一钻孔不同的孔段进行的。各个班组的生产内在联系十分强烈,分割不开,其总的目的都是实现进尺多、质量好、安全、低耗地钻成孔。如果其中某个班组只顾本班组效率,忽略本该做的其他辅助工作(如孔内岩粉多而不冲孔、泥浆量不足又不作补充等),就会给下班组的生产造成影响。因此要求各班组除了完成本班计划外,还应做好相应的辅助工作,为下一班组的生产创造有利条件,做好该项协调工作,不但能直接促进下一班的生产,还能增进班与班之间的互助团结精神,使整体工作得到良性循环。要想组织好生产过程,还应做到生产过程的均衡性。即在基本条件相同的情况下,如使用的设备、人力、地层、孔深基本相同的条件下,每个班组的进尺、质量、消耗等应该基本一致,不能有大的波动。要想组织好生产过程,更应该保证生产过程的经济性。即用尽可能少的物资、劳动力消耗,完成尽可能多的满足质量要求的工作量。3.生产管理的具体工作项目生产管理的具体工作主要是两个部分:一部分涉及工程项目负责人,另一部分属于班组长。项目负责人要按作业计划书给各班组分配任务。分配要合情合理,基本保持各班组任务均衡,做好班组之间、人与人之间的协调工作。项目负责人还要协调好外部关系和上级业务部门的关系,并检查督促各班组,特殊工种员工按相关技术规程和各项规章制度行事。自己权限范围内不能处理、解决的问题,应及时上报,尽快获得上级指令,积极处理相关问题。班组长根据生产作业计划要求,要做好本班组全体成员的分工协作工作。班组生产分工应做到因人因事制宜。要考虑本班员工的体力、智力、文化水平、技能高低等因素。如动力管理岗,由于动力机的工作原理、构造、使用和维护保养的技术要求比较高,就应选派技术水平高的人。又如记录岗,由于数据变换频繁,数据的取得和记录又要求在某一极短的时间内清楚、准确地完成,这就要求智力比较好和文化水平高的人去做等等。这就是按技术高低进行分工。此外还可以按照工作量大小,对员工进行合理的分工。分工的目的就是使每个员工都具有独立的技术工作内容,使低等级的技术工人能向高等级阶段发展。在强调分工的同时,又要注意培养多面手。即基本生产工人兼做几种工作;辅助工也同样兼做或基本工与辅助工相互兼做工作,除了胜任本职工作外还能胜任其他岗位的工作。把员工培养成一岗多能,岗岗都能胜任的高级工或技师型人才。培养多面手应遵循由近及远,由粗到细,循序渐进的原则,不断适应需求。同时还要让员工逐步掌握和积累管理技能,把生产与管理结合起来,培养管理型人才。另外,生产组织工作要注意合理性。只要有利于团结协作,有利于发挥集体智慧和力量,有利于技术互教互学,有利于提高工程质量,减少和阻止安全事故发生,总之,一切有利于班组、工程项目生产管理的都是合理的。4.文件、记录报表和实物资料的管理(1)生产文件的管理目前钻探生产中钻孔档案资料包括:地质技术指示书、安装验收书、开孔通知书、测斜通知书、见矿通知书、抽水试验通知书、任务变更通知书、封孔通知书以及终孔验收书等。交接班记录,除班报表所要求记载的生产过程外,还要在交接班时写明设备运转情况,孔内情况等报表外的内容,并签名移交。做到任何事都有据可查、避免口头交接,无人负责的现象发生。上述文件应妥善保管,工程结束时,齐全、完整、清洁地上交档案管理部门保存,并索要存档证明书。(2)岩(矿)心的管理在钻探生产中,每钻进1m,都要花费不少的人、财、物力,代价是相当高的,取出岩(矿)心并保管好是我们的职责所在。对岩(矿)心管理要做到:清洗干净、按序排列装箱、清楚编好回次数、写好岩心牌、按箱序号排好、稳妥装车、专人押运移交、验收签字。对于重要的标志层、矿层等岩(矿)心按要求保管或及时送达指定地点。

现场技术管理工作在整个钻井，尤其是深井、特殊工艺井施工中十分重要，也是十分繁重的。钻井工程师、技术员是现场技术管理工作的实施者、监督者，其作用举足轻重。钻井工程师、技术员必须熟悉工序、熟练掌握复杂工艺技术，还要克服工作头绪多、连续工作时间长、作息时间无规律、心理压力大等很多困难，只有这样才能做好本职工作，成为一名合格的技术干部。今天利用这个机会，着重跟工程师、技术员讲一下。 一、加强学习，提高自身业务素质 技术工作来不得半点虚假。作为技术管理人员只有不断地提高自己的理论水平，掌握过硬的技术本领，才能更好地适应今后形势发展的需要，也才能做到遇到新问题时能够举一反三，不犯头痛医头，脚痛医脚的错误。 要有过硬的业务素质，一是向书本学习。深入掌握钻井理论知识和本行业的各种操作规程、技术措施和技术标准，领会其精神。在工作中还要注意尽可能全面的收集临井资料，综合分析找出本区块钻井施工的特点和规律，只有掌握了规律，才能更好的指导生产。 二是要不断积累实践经验。目前的钻井技术水平还处在经验钻井和科学钻井之间，经验钻井仍然有着很重要的地位，有很多实际问题都需要依靠经验来解决。作为技术工作者在工作中要向实践学习，向有经验的工人师傅学习，只有理论联系实际，才能较快地提高自身的分析判断能力和现场决策能力。三是要认真学习新技术、新工艺。钻井技术的发展日新月异，仅以我们钻井一公司来说，今年我们就要开展气体钻井、超深井、深层砾岩水平井、深层定向井、全过程欠平衡井等多种新工艺、新技术现场试验。不努力学习就很难跟上钻井技术的发展步伐，最终被淘汰出局。 二、把握关键，分清主要次要矛盾 要做好现场技术管理工作，首先必须明确自己的职责。具体的说，钻井工程师和技术员要根据钻井工程设计详细制定本井的施工方案和具体的技术措施，并向全队进行技术交底；负责设备安装质量，特别是井控设备的安装质量验收；管好、用好钻井仪表和测斜工具；做好下井各种钻具、套管、工具的检查、丈量和记录工作，掌握使用时间；分析判断井下情况，及时处理井下复杂及井下事故；实时掌握钻井进度，负责每日向上级生产部门汇报当日生产技术工作情况；审查现场资料，做好完井技术总结；负贵井队技术培训，组织、开展技术革新等工作。 以上这些工作头绪繁多，这就要求我们必须明确职责，分清主次。如果不能明确自己的职责，分清主次，就会陷入到日常琐事中而忽略了关键。在现场经常可以看到两种情况，其一是整日在井场东游西逛，什么也不做，或者说不知道该做些什么。其二是整天忙忙碌碌，从早上5点忙到半夜12点，一会帮着接单根，一会帮着修设备，辛辛苦苦忙了一天，可是问起他井下情况等关键问题却说不清楚。甚至一旦井下发生复杂情况的时候又因为已经精力耗尽，无力继续盯井，在最需要他的时候他已经累得倒在床上睡觉了。这些问题的出现都是因为不清楚自己的职责造成的。作为现场技术人员，必须要把主要精力放在如何保证井下安全，如何保证正常生产上，合理分配自己的精力。那么什么才是我们的关键工作呢？主要有以下两点; （一）严格按照设计施工 任何一项工程施工都要以科学的设计为前提，钻井施工更不例外，必须严格按设计要求进行。工程师和技术员在日常技术管理工作中，一是要认真研读设计，全面掌握设计内容。熟悉设计中所涉及到的各个方面，不仅要注意原则，还要注意细节。不能断章取义，更不能各取所需。有时一个注解，对全井施工也是非常重要的。比如在工程设计中的地层倾角、断层提示等内容，不注意此条要求，没有制定有针对性的技术措施，往往会造成井斜、井漏等严重的后果。二是要深入研究，吃透各项设计内容的实质。只有领会设计的真正意图才能真正执行好设计。比如在套管下入深度的要求上，设计上有一个具体的数据表示，但它的目的是封某一地层或某一个必封的井段，由于实钻地层深度和设计有出入，地层可能提前或滞后，都要密切注意，不能盲目的只考虑深度而忽略地层。三是在全面掌握设计内容、领会设计精神的基础上，要根据钻井设计详细制定施工方案和具体的技术措施，向全队进行技术交底；四是要重视设计的权威性和严肃性。不仅自己要重视设计，尊重设计的要求，而且要教育全队人员，严格按设计办事。设计是施工的依据，是具有法律性质的文件，未经设计批准人同意是不能随意改变的，私自修改设计造成后果要负责任的。所以，在工作中要培养大家养成认真执行设计的习惯，批评那些对设计藐视和不在乎的态度，尤其是井下工具、钻具组合，未经同意绝对不能私自改动。五是在设计执行上要体现一个“严”字，不打折，不走样，钻井工程师、技术员要严格要求，率先垂范，做执行技术措施、落实技术措施的带头人。 （二）把握住影响质量的关键环节 钻井工程中关键环节很多，有的一口井只出现一次，有的一口井多次出现，但只要是关键的环节，必须注意抓牢搞好。例如井身质量，它关系着一口井能否提高速度，能否安全钻进

以公司名义，以文件形式（最好是红头文件），向业主单位打报告的性质。本身项目经理由公司委派的，但更换项目经理需征的业主单位的同意，写明更换的理由；且新任项目经理资质等级不得低于原任项目经理资质等级；要求业主批复同意等。

　　随着我国对城市基础设施建设领域的资金需求越来越大,我国政府开始注意大量吸收民营资本,并积极鼓励采用国际上先进的项目融资方式来筹措基础设施建设的资金。下面是由我分享的项目融资框架结构组成，希望对你有用。　　项目融资框架结构组成 　　项目融资一般由四个基本模块组成，分别是项目的投资结构、项目的融资结构、项目的资会结构和项目的信用保证结构。 　　(1)项目的投资结构 　　即项目的资产所有权结构，指项目投资者对项目资产权益的法律拥有形式和项目投资者之问(如果投资者超过一个)的法律合作关系。目前，国际上常用的项目投资结构有单一项目子公司、公司型合资结构、合伙制及有限合伙制结构、信托基金结构和非公司型合资结构等形式。 　　(2)项目的融资结构 　　融资结构是项目融资的核心部分，指项目投资者取得资金的具体形式。一旦投资者在投资结构上达成共识，就要尽量设计和选择合适的融资结构来实现投资者的融资目标和要求，这往往是项目融资顾问的重点工作之一。常用的项目融资模式有：投资者直接安排项目融资、通过单一项目公司安排融资、利用“设施使用协议”融资、融资租赁、bot模式和abs模式等，也可以按照投资者的要求对几种模式进行组合、取舍、拼装。 　　(3)项目的资会结构 　　项目融资的资金由三部分构成：股本资金、准股本资金2、债务资金。三者的构成及其比例关系即项目的资金结构，其中核心问题是债务资金。项目融资常用的债务资金形式有：商业银行贷款、银团贷款、租赁等。资金结构在很大程度上受制于投资结构、融资结构和信用担保结构，但通过灵活巧妙地安排项目的资金构成比例，选择恰当的资金形式，可以达到既减少投资者自身资金的直接投入，又提高项目综合经济效益的双重目的。 　　(4)项目的信用担保结构 　　对贷款银行而言，项目融资的安全性来自两方面：①项目本身的经济强度;②项目之外的各种直接或间接担保。这些担保可以由项目投资者提供，也可以由与项目有直接或间接利益关系的参与各方提供：可以是直接的财务保证(如完工担保、成本超支担保、不可预见费用担保等)，也可以是间接或非财务性的担保(如项目产品长期购买或租赁协议等)。所有这些担保形式的组合，就构成了项目的信用担保结构。项目本身的经济强度与信用保证结构相辅相成，项目经济强度高，信用担保结构就相对简单，条件就相对宽松。 　　当然，项目融资的整体结构设计并不是各基本模块的简单组合。实际上是通过开发商、贷款银行与其他参与方及有关政府部门等间的反复谈判，完成融资的模块设计并确定模块问的组合关系。通过对不同方案的对比、选择、调整，最后产生一个令参与各方都比较满意的最佳方案。对其中任何一个模块作设计上的调整，都会影响到其他模块的结构设计及相互间的组合关系。 　　项目融资的主要特点 　　1、有限追索或无追索 　　在 其它 融资方式中，投资者向金融机构的贷款尽管是用于项目，但是债务人是投资者而不是项目，整个投资者的资产都可能用于提供担保或偿还债务;也就是说债权人对债务有完全的追索权，即使项目失败也必须由投资者还贷，因而贷款的风险对金融机构来讲相对较小。而在项目融资中，投资者只承担有限的债务责任，贷款银行一般在贷款的某个特定阶段(如项目的建设期)或特定范围可以对投资者实行追索，而一旦项目达到完工标准，贷款将变成无追索。 　　无追索权项目融资是指贷款银行对投资者无任何追索权，只能依靠项目所产生的收益作为偿还贷款本金和利息的唯一来源，最早在上世纪30年代美国得克萨斯油田开发项目中应用。由于贷款银行承担风险较高，审贷程序复杂，效率较低等原因，目前已较少使用。 　　2、融资风险分散，担保结构复杂 　　由于项目融资资金需求量大，风险高，所以往往由多家金融机构参与提供资金，并通过书面协议明确各贷款银行承担风险的程度，一般还会形成结构严谨而复杂的担保体系。如澳大利亚波特兰铝厂项目，由5家澳大利亚银行以及比利时国民银行、美国信孚银行、澳洲国民资源信托资金等多家金融机构参与运作。 　　3、融资比例大，融资成本高 　　项目融资主要考虑项目未来能否产生足够的现金流量偿还贷款以及项目自身风险等因素，对投资者投入的权益资本金数量没有太多要求，因此绝大部分资金是依靠银行贷款来筹集的，在某些项目中甚至可以做到100%的融资。 　　由于项目融资风险高，融资结构、担保体系复杂，参与方较多，因此前期需要做大量协议签署、风险分担、咨询顾问的工作，需要发生各种融资顾问费、成本费、承诺费、律师费等。另外，由于风险的因素，项目融资的利息一般也要高出同等条件抵押贷款的利息，这些都导致项目融资同其它融资方式相比融资成本较高。 　　4、实现资产负债表外融资 　　即项目的债务不表现在投资者公司的资产负债表中。资产负债表外融资对于项目投资者的价值在于使某些财力有限的公司能够从事更多的投资，特别是一个公司在从事超过自身资产规模的投资时，这种融资方式的价值就会充分体现出来。这一点对于规模相对较小的我国矿业集团进行国际矿业开发和资本运作具有重要意义。由于矿业开发项目建设周期和投资回收周期都比较长，如果项目贷款全部反映在投资者公司的资产负债表上，很可能造成资产负债比失衡，影响公司未来筹资能力。 　　项目融资风险的应对 方法 　　1、信用风险。在项目融资中，即使对借款人、项目发起人有一定的追索权，贷款人也应评估项目参与方的信用、业绩和管理技术等，因为这些因素是贷款人依赖的项目成功的保证。2、完工风险。超支风险、延误风险以及质量风险是影响项目竣工的主要风险因素，控制它们的方法通常由项目公司利用不同形式的“项目建设 承包合同 ”和贷款银行利用“完工担保合同”或“商业完工标准”来进行。 　　3、生产风险。降低这种类风险可以通过一系列的融资文件和信用担保协议来实施。针对生产风险种类不同，设计不同的合同文件。对于能源和原材料风险，可以通过签订长期的能源和原材料供应合同，加以预防和消除。对于资源类项目所引起的资源风险，可以利用最低资源覆盖比率和最低资源储量担保等加以控制。对于生产风险中的技术风险，贷款银行一般要求项目中所使用的技术是经过市场证实的成熟生产技术，是成功合理并有成功先例的。 　　4、市场风险。市场风险贯穿于项目始终。在项目筹划阶段，投资方应做好充分的市场调研和市场预测，减少投资的盲目性。在项目建设和经营阶段，项目应该签订长期的原材料供应协议，产品销售协议等。项目公司还可以争取获得其他项目参与者，如政府或当地产业部门的某种信用支持来分散项目的市场风险。在一定程度上，市场风险是产供销三方均要承担的。 　　5、金融风险。对于金融风险的控制主要是运用一些传统的金融工具和新型的金融衍生工具。传统的金融风险管理上是根据预测的风险，确定项目的资金结构。新型的金融衍生工具可采用远期合同、掉期交易、交叉货币互换等方式。 　　6、政治风险。广泛搜集和分析影响宏观经济的政治、金融、税收方面的政策，对未来进行政治预测，规避风险。还可以通过向官方机构或商业 保险 公司投保政治风险，转移和减少这类风险带来的损失。 　　7、环境保护风险。项目投资者应熟悉项目所在国与环境保护有关的法律，在项目的可行性研究中应充分考虑环境保护风险;拟定环境保护计划作为融资前提，并在计划中考虑到未来可能加强的环保管制;以环保立法的变化为基础进行环保评估，把环保评估纳入项目的不断监督范围内。 　　项目融资的申请条件 　　1、项目本身已经经过政府部门批准立项。 　　2、项目可行性研究 报告 和项目设计预算已经政府有关部门审查批准。 　　3、引进国外技术、设备、专利等已经政府经贸部门批准，并办妥了相关手续。 　　4、项目产品的技术、设备先进适用，配套完整，有明确的技术保证。 　　5、项目的生产规模合理。 　　6、项目产品经预测有良好的市场前景和发展潜力，盈利能力较强。 　　7、项目投资的成本以及各项费用预测较为合理。 　　8、项目生产所需的原材料有稳定的来源，并已经签订供货合同或 意向书 。 　　9、项目建设地点及建设用地已经落实。 　　10、项目建设以及生产所需的水、电、通讯等配套设施已经落实。 　　11、项目有较好的经济效益和社会效益。 　　12、其它与项目有关的建设条件已经落实。

：项目组织是由项目的行为主体构成的系统。项目的参加单位(或部门)之间通过行政的或合同的关系连接而形成一个庞大的组织体系，为了实现共同的项目目标承担着各自的项目任务。

简述项目组织结构的构成要素和设计原则 正确答案：构成因素：（1）管理层次。是从最高管理者到最底层操作者之间的的等级层次的数量。（2）管理跨度。也称管理幅度，是指一个上级管理者能够直接管理的下属的人数。（3）管理部门。项目的总目标需经任务分解划分成一定数量的具体任务，然后把性质相似或具有密切关系的具体工作合并归类，并建立起负责各类工作的相应管理部门，并将一定的职责和权限赋予相应的单位或部门，这些部门称为管理部门。（4）管理职责。职责是组成责、权、利系统的核心。职责的确定应目标明确，有利于提高效率，而且应便于考核。设计原则：（1）目的性原则。设置项目组织机构的根本目的是产生组织功能，实现项目管理的总目标。（2）精干高效原则。项目组织结构设计应以实现项目目标要求的任务为原则，必须将精干高效原则放在重要的位置。（3）业务系统化管理原则。该项原则是由项目的系统性决定的。（4）弹性结构原则。是指一个组织的部门结构、人员职责和工作职位都是可以变动的，应保证组织结构能进行动态的调整，以适应组织内外部环境的变化。（5）管理跨度和层次划分适当原则。适当的管理跨度加上适当的层次划分和适当的授权，是建立高效率组织的基本条件。（6）集权与分权相统一原则。居权是指把权力集中在上级领导手中；而分权是指经过领导的授权，将部分权力分派给下级。（7）责、权、利平衡原则。在项目组织设置过程中，应明确项目投资者。业主、项目其他参与者及其他利益相关者之间的经济关系、职责和权限，并通过合同、计划、组织规则等文件定义。

你没说清楚哪方面的组织工作哟...一、全区党建载体抓手★ 在全区开展“向心力工程” 2005年6月，新城区委下发《关于在全区开展“向心力工程”，全面推进党的基层组织建设的实施意见》，通过党的建设工程化，具体工作项目化，把“向心力工程”作为先进性教育活动的长效机制，作为基层党组织和党员“永葆先进性”的有效载体，为党建工作赋予新内容，创建新载体，抓出新成效。“向心力工程”开展以来，区委组织部、区委先进性教育活动领导小组办公室及时对活动开展情况进行督查指导，通过采取召开座谈会、对基层党支部班子进行民主测评、查阅活动资料等形式，促进了活动开展，收到了较好效果。★ 开展“践行荣辱观，永葆先进性”主题实践活动 2006年3月，新城区委先进性教育活动领导小组办公室在全区共产党员中广泛开展了“践行荣辱观，永葆先进性”主题实践活动，要求广大党员早学一步、先行一着，把荣辱观落实在具体行动中，努力做到“八个带头、五个提升、三个做起、一个记载”。“八个带头”即带头弘扬爱国精神，带头实践为民宗旨，带头倡导文明新风，带头持守勤劳美德，带头营造和谐氛围，带头维护法制秩序，带头塑造诚信人格，带头养就节俭习惯。“五个提升”即提升理念，提升境界，提升修养，提升人品，提升形象。“三个做起”即从我做起，从现在做起，从小事做起。“一个记载”就是各级党组织把党员在“践行荣辱观，永葆先进性”主题实践活动中的具体表现，以及能否在群众中发挥表率作用和群众的评价做好记载，建立党员个人荣辱档案，作为党员民主评议和考核的主要依据，进一步完善党员长期发挥作用的长效机制，促使广大党员切实用“八荣八耻”规范自己的言行，用实际行动争做社会主义荣辱观的模范实践者和积极推动者。★ 积极推行和深化党员先进性承诺制 2006年2月，新城区委先进性教育活动领导小组办公室在全区各级党组织和党员中广泛推行和深化党员先进性承诺制。农村领域开展了以“党员承诺办实事，带民建设新农村”为主题的实践活动，通过采取填写党员承诺记实手册、公示承诺事项、党旗下宣誓、建立兑现台帐和督查落实机制等手段，普遍实行了农村党支部、驻村指导组、农村党员三级承诺制。部分党政机关和企事业单位也都结合各自实际，推行了承诺制。★ 建立组织部党建工作指导点制度 2006年5月，新城区委组织部为了改进领导方式和工作方法，密切与基层党组织和党员群众的联系，促进基层党建工作水平的提高，结合党建工作示范点的创建，建立了组织部党建工作指导点制度。指导内容包括帮助指导点理清党建工作思路，制定工作规划，督促检查落实各项党建工作任务的完成；帮助指导点分析党建工作存在的问题和原因，有针对性地提出解决问题的办法和措施，切实解决实际问题；总结推广指导点加强党建工作的做法和经验，努力把指导点建设成为本地区、本系统党建工作的示范点。目前，东阳市西安市场党支部、铠达五金机电商城党支部等非公党组织被新城区委组织部确定为党建工作指导点。★ 建立党建信息报送制度 2005年9月，新城区委组织部为加强党建信息工作，及时掌握基层党建工作动态，建立了党建信息报送制度。规定党（工）委每月须向区委组织部报送2篇以上党建信息，内容包括各类党建活动情况以及有一定宣传价值的党建信息。要求党（工）委副书记为党建信息报送工作的第一责任人，对本单位、本系统所报送的党建信息严格把关，确保质量。同时将党（工）委报送党建信息情况作为年终党建目标考评的重要依据之一。二、街道社区党建工作★ 组织实施“开放型党组织生活” 2006年3月，新城区委组织部在全区部分社区党组织中试行“开放型党组织生活”，打破了以往党组织生活仅单纯向隶属党员开放的模式，改变了以往党组织生活形式单一、内容枯燥的做法，在广泛征求党员意见的基础上，上下结合选定主题，并将组织活动主题提前公示，以此吸纳隶属党员以及辖区在职党员、流动党员、入党积极分子、党外群众自愿参与。2006年12月6日，结合我区正在开展的创建“六好”和谐社区活动，区委组织部决定在全区各社区党组织中全面推行，进一步丰富和充实基层党组织生活的形式和内容，使“开放型党组织生活”成为教育党员、服务群众、构建和谐的有效载体。开放型党组织生活以其新颖的形式、实用的内容、人性化的服务赢得了社区党员群众的广泛赞誉，社区党组织的学习力、凝聚力和战斗力明显增强。2007年春节前夕，全区71个社区党组织同时开展了以“真情暖万家、迎春促和谐”为主题的“开放型党组织生活”，各街道社区党组织围绕构建和谐社会这一主线，坚持服务党员群众，密切党群关系，努力创新活动载体，丰富活动内容，使党员在参与社区工作中积极发挥先锋模范作用，为社区营造了温馨祥和的节日氛围和文明和谐的人居环境。★ 开展“双联双促”活动 2003年8月，新城区委在全区71个区直部门开展了以“部门与社区联建，机关干部与群众联心；促进社区各项工作，促进机关干部切实改进工作作风”为内容的“双联双促”活动活动。通过组织机关干部深入社区，蹲点帮助工作，牢固树立为基层和群众服务的意识，拓展和丰富了社区党建工作内涵，全面提升基层党建工作的整体水平。★ 开展大学生党员进社区“三旅”活动 2004年4月，新城区委与西安交通大学21个院系党总支组织大学生党员进社区开展“学习之旅、文化之旅、信息之旅”活动。通过发挥大学生党员的知识优势和智力优势，社区党组织的实践优势和阵地优势，使大学生党员在社区工作的实践中增长才干、提高本领，使社区各项事业建设与大学生成才实现双赢。★ 开展机关党员与社区的“联建示范”活动 2005年2月，新城区委组织部组织全区机关党员深入社区，开展了以“倡导健康生活方式，共建和谐社区”为主题的“联建示范”活动。全区共有122个机关党组织、1200余名党员与社区群众结成联建帮扶对子，将劳动培训、法律咨询、医疗保健等送到社区，丰富了社区群众的文化生活。★ 开展创建社区党建工作示范点活动 2003年4月，新城区委下发《关于开展创建新城区社区党建工作示范社区活动的通知》。通过此项活动，努力使每个街道创建1-2个社区党建工作示范社区。经过3年的努力，涌现出咸东、东风坊、金康等一批省、市级社区党建工作示范社区。★ 制定新城区街道党工委议事规则 2003年5月，新城区委下发《新城区街道党工委议事规则（试行）》，目的是加强街道党工委班子民主集中制建设，规范领导干部行为，进一步提高领导班子的整体效能。★ 建立街道党工委书记和组织干部例会制度 2003年7月，新城区委组织部下发《关于建立街道党工委书记定期研究社区党建工作例会制度的通知》，通过例会这一形式达到座谈交流、相互借鉴、共同提高的工作目的。★ 建立社区内党员“一证三卡”制度 2003年3月，新城区委组织部在全区社区党组织中推行“一证三卡”制度（即党员身份证、党员参加活动记录卡、党员现实表现登记卡、党员监督反馈卡）。通过推行此项制度，有效整合社区内各类党员队伍资源，调动起社区内各类党员参与社区建设的积极性和主动性，实现了社区党组织从单纯管理在册党员向社区内各类党员的延伸。三、非公经济组织党建工作★ 开展新社会阶层优秀分子入党试点工作 2004年3月，新城区委承担了全市新社会阶层发展党员试点工作，有4名非公经济组织业主被确定为入党积极分子，参加了市委举办的新社会阶层人员党的基本知识培训班。陕西凯达五金机电股份有限公司董事长、总经理林太中在试点工作中被吸收入党。此次试点工作，为新社会阶层优秀分子发展党员工作积累了经验。★ 加强对流动党员的教育管理 2006年5月，新城区委组织部针对市场经济条件下，流动党员教育管理中呈现出的去向掌握难、活动开展难、管理规范难、教育落实难、作用发挥难、责任到位难等问题，以正在开展的先进性教育活动为契机，开展了对东阳市西安市场党支部的调研，并将其作为加强先进性建设、深化和完善我区流动党员管理的典型与抓手，借鉴他们的成功做法与经验，提出了六项流动党员管理措施，即在责任落实上，尽快建立区委、党（工）委两级流动党员管理协调议事机构；在扩大覆盖面上，坚持在原有非公经济党员组织关系属地、委托、归口等三种管理模式的基础上，探索站点式、联建式管理模式；在制度建设上，实行流动党员“双向管理”、“三查”（即：查党员是否及时接转组织关系或办理《流动党员活动证》；是否按时缴纳党费，履行党员义务；是否与流出地党组织保持联系，主动反馈现实表现）、定期研究等制度；在管理机制上，建立激励约束相结合的工作机制；在教育方式上，坚持灵活、分散、小型、业余，发挥新城党建网站在党员教育中的作用；在队伍建设上，注重非公经济组织党务工作者和党建指导员两支队伍建设，以此提高全区流动党员教育管理的整体水平。★ 建立非公经济党员组织关系五种管理模式 结合新城实际，按照属地为主、条块结合的原则，采取了以街道党工委、市场建设管理服务中心党委、高新区党委为主体，对各自辖区内的非公经济组织党员实施属地管理；以行业部门为依托，由教育局党委、卫生局党委对民办学校和医院党组织所属党员实施委托管理；以区属各总公司党委为基点，对原各总公司下属国有、集体企业改制后的非公企业党组织党员实施归口管理；对于党组织关系尚未转接，且零散分布于不同区域、领域的流动党员，由相关党组织实行站点式管理；对流入我区但组织关系仍在异地的党组织及其党员，积极探索联建式管理等五种模式。★ 建立非公经济组织党建工作指导员制度 2005年8月，新城区委组织部下发《关于建立非公经济组织党建工作指导员制度的安排意见》。目前，全区共有33名指导员帮助非公经济组织组建党组织、发展新党员、加强制度建设、策划设计载体，帮助非公经济组织解决各种困难和问题。截至目前，我区已组建非公经济组织党组织55家，组建率达到10%。★ 确立非公经济组织党建工作理念 针对党在非公经济组织中通常不是资产代表的特点，提出了“有为才能有位，有位更能促为”的功能定位理念；针对非公经济组织党员职工与企业隶属关系的特点，提出了“以做好‘经济人"为前提，充分发挥‘政治人"作用”的党员先进性理念；针对非公经济组织明确的趋利目标，提出了“目标趋同、扬长补短”的党建目标理念，促进了非公经济组织党建工作整体水平的提高。★ 制定《西安市新城区流动党员管理教育暂行办法》 为了进一步适应市场经济条件下党员跨地区跨行业流动日益频繁的新形势，切实加强流动党员管理教育工作，更好地发挥流动党员在社会经济发展中的先锋模范作用，根据《党章》和中央、省、市委有关文件精神，2006年6月，区委组织部制定《西安市新城区流动党员管理教育暂行办法》。四、农村党建工作★ 在农村党组织中开展“创五星党支部”活动 2005年4月，区委组织部在全区农村党组织中开展了“创五星党支部”活动，通过前一阶段标准化农村党支部的创建，努力使农村党支部在“五星党支部”的创建中达到“五强五好”目标，基本实现无软弱涣散党支部，使全区农村党建工作提升到一个新水平。★ 开展标准化党建工作创建活动 2004年5月，新城区委组织部在农村党支部中开展了标准化党建工作创建活动。活动围绕创建“五个好”工作目标，从“班子建设、党员教育管理、制度建设、阵地建设、发展经济”等五个方面提出了创建标准，努力使农村党支部真正成为贯彻落实“三个代表”重要思想的组织者、实践者和推动者。★ 制定农村党支部和村民委员会议事规则 2005年3月，区委组织部制定下发了《新城区农村党支部和村民委员会议事规则》，进一步理顺了农村两委会关系，明确了两委会的议事内容、方式和程序，提高了农村基层组织民主执政和依法执政能力，健全和完善了村党支部领导的充满活力的村民自治运行机制，促进了农村经济的发展和社会进步。五、机关党建工作★ 开展“五个好”和“标准化”党组织创建活动 在机关党组织中深入开展了创建“五个好”示范党组织活动和“标准化党组织”活动，进一步加强机关党组织对党员的教育和管理，完善、落实工作制度，活跃组织生活，增强支部的凝聚力和战斗力，进一步发挥党组织的战斗堡垒作用和共产党员的先锋模范作用，机关党建工作的水平有了明显提高。★ 开展“特色党日”活动 为了提高区直机关各党组织生活的质量，增强党内生活的针对性、教育性和吸引力，增强机关党组织的工作活力，在机关党组织中开展“特色党日”活动。活动以“大胆创新、突出特色、力求实效、永葆先进性”为宗旨，结合党员干部队伍的实际，以体现党的先进性为中心，内容丰富、形式新颖，收到了积极的效果。★ 加强党员“三圈”管理 在机关党员干部中开展了“三圈”（工作圈、生活圈、社交圈）自我纯洁、永葆先进性活动。六、学校党建工作★ 开展标准化和示范党支部创建活动 通过开展“标准化党支部”、“示范党支部”和“党支部特色党日活动”，学校基层组织建设得到加强，组织生活质量不断提高。目前，已经有36个学校党支部通过“标准化党支部”的验收， 6个学校党支部被命名为“示范党支部”。★ 开展“三争做、三满意”主题教育活动 在教育系统党组织中开展了“三争做、三满意”主题教育活动，即：争作学习创新的标兵，教育改革的先锋，师德修养的典范，成为学生满意、家长满意、社会满意的教育工作者，打造一支思想过硬、品德高尚、知识丰富、业务精湛、管理有方、成效显著的党员和入党积极分子队伍。★ 实现党员电化教育网络化 充分发挥网络优势，实现网上播放党员电教片，购置近万元的党员电化教育教材，建起5个电教片库，党员电化教育覆盖率达100％，党员教育方法和手段得到更新。★ 加强民办学校党建工作 制定了《关于加强和推进民办学校党建工作的意见》和《关于选派民办学校党建工作指导员的办法》，向民办学校选派6名党建工作指导员，在9所民办学校建立了党组织。★ 实施“三名”工程 在各学校开展“培养名教师、树立名校长、打造名学校”的“三名工程”工程，按照“分层—研训—师导—定向”的名教师培训模式，加大了对名教师的培养力度，先后组织小学教师市、区级骨干教师培训，班主任岗位培训；建立校长动态管理档案，定期考评，组织中小学校长、幼儿园园长提高班、高研培训班，进一步提高校长（园长）队伍整体素质。七、党员教育管理工作★ 建立流动党员联系卡暨承诺书制度 新城区委组织部积极探索流动党员教育管理工作的新途径，针对流动党员管理难到位、教育难见效、作用难发挥等问题，采取了一系列新举措，如为了摸清流动党员的基本情况，要求流动党员在接转组织关系时填写《转入流动党员联系卡暨承诺书》；对长期不履行义务的流动党员，要求所在党组织对其下发《关于敦促×××同志履行党员义务的便函》，使流动党员教育管理工作取得了明显成效。★ 开展无职党员“设岗定责”活动 2004年5月，区委组织部在全区农村、社区无职党员中开展“设岗定责”活动，有效解决了农村、社区无职党员发挥作用无平台，协助工作无职权，服务奉献无载体的难点问题，使农村、社区广大无职党员都能结合自身条件和能力，做到“有职有责、有岗有位、有位有为”，为长期发挥先进性提供了有效的平台。★ 实行区属企业和学校退休党员属地化管理 2003年7月，区委组织部将区属企业和学校退休党员的组织关系全部转入社区，实施属地化管理，发挥退休党员在社区各项事业中的先锋模范作用，改变了过去由企业和学校单位党组织对退休党员一管到底的旧模式，为企业和学校发展解除后顾之忧，为全区改革发展稳定提供了坚强保证。★ 建立对不合格党员的提醒告诫制度 2003年11月，区委组织部针对少数党员因放松要求，导致思想滑坡、宗旨意识淡化、组织纪律淡薄；同时个别基层党组织在监督党员方面失之以宽、失之以软的问题，按照“惩前毖后、治病救人”的原则，建立党员提醒告诫制度：对连续4个月无正当理由不参加党组织生活、或不交纳党费、或不做党组织分配工作的党员，由党（工）委发出“提醒通知书”，提醒其履行党员义务；对连续5个月有上述行为的，发出“告诫通知书”，敦促其限期改正错误；对上述行为达6个月仍未改正的，由党（工）委督促其所在党支部召开党员大会，做出除名决定，经审批后发出“除名通知书”，将不合格党员予以除名。★ 倡议共产党员在创卫活动中发挥先锋带头作用 2005年1月，新城区委组织部下发了《关于在创建卫生模范城市工作中发挥全区各级党组织和广大党员模范带头作用的通知》，区委先进性教育活动领导小组办公室号召全区党员要在创卫活动中“践行先进性，创为当先锋”，为全区的创卫工作当好表率，做出贡献。★ 为基层党组织配发电教设备 为了完善党员电化教育网络，新城区委从2001年3月开始，分批拿出近40余万元党费为街道、总公司党（工）委办公室配备电脑，为所有社区、农村党组织配备包括29寸彩电、DVD影碟播放机及相关辅助设备在内的全套电教设备，使基层党组织阵地硬件设施建设形成规模，促进了党员教育管理工作。八、组织部门自身建设★ 树立组织工作新理念 树立了“忠诚为本、服务至上、追求卓越”和公道正派是组工干部生命线的理念，以强烈的责任感和事业心，用热情、激情和真情投入工作，不断增强对党的各项政策的理解力、执行力和创新力，真正做到对己清正，对人公正，对内严格，对外平等，努力使组织工作实现“四个转变”，达到“四个增强”，即：实现干部工作从重使用、轻管理向选育结合、监管并重转变，党建工作从指令型向指导服务型转变，制度建设从重制定向抓落实转变，自身建设从程式化、事务型向开放型、创新型转变，不断增强组织工作的科学性、针对性、实效性和主动性，进一步提升工作能力和水平。★ 强化组工干部能力建设 为了适应新形势的要求，提高组工干部的工作能力，要求组织干部努力做到 “三清”、“四会”、“五能”。“三清”，即：基本情况清、工作程序清、政策界定清；“四会”，即：开口会说、提笔会写、与人会沟通、遇事会协调；“五能”，即：工作能出新思路、解决棘手问题能有应对办法、既能谋一域，亦能谋全局。★ 建立组织部干部联系有关单位制度 为了引到组织部干部定期深入基层开展调研活动，2005年，新城区委组织部建立了组织部干部联系有关单位制度，要求组织干部围绕干部选拔任用、人才队伍建设、基层组织工作等三个方面，定期到点调查研究，掌握动态，进一步增强工作的针对性。★ 建立组织工作周例会及月讲评制度 为了增强组织部干部的创新意识与能力，区委组织部建立了《组织工作周工作例会及月工作讲评制度》，明确要求组织部干部以“争先进、创特色”为努力方向，工作上做到“周有重点，月有特点，年有亮点”。每周一召开周工作例会，安排部署本周工作，并制定《本周组织工作日程安排》，把本周的目标任务分解到各科室，落实到每位组工干部；每月底，在各科室自评的基础上，部长进行点评；年底，在全体组织部干部会上组织大家评实绩、比成果、赛特色，以此作为评定先进的重要依据。

原阳和荥阳两个项目更是将品牌作为其销售的有力支撑点，为何原阳的品牌效应更好呢？开发企业如何成功打造品牌呢？自05年以来，笔者研究了很多有关品牌效应的文章，经过整理融合，希望和大家分享，也欢迎各位专家不吝赐教。 一、房地产品牌的涵义 房地产品牌，是目前房地产业内开始频频使用的时髦概念。然而由于种种原因，现在理论上对这一概念的内涵目前尚未见权威、系统的解释。一般对房地产品牌的定义就是源袭一般品牌的定义，如房地产品牌就是建立在楼盘品质基础上，发掘提高楼盘的品格、品味，建立楼盘的知名度、美誉度，创造楼盘的附加值和无形资产。 房地产品牌可以分为房地产企业品牌和房地产物业品牌。房地产企业品牌是指房地产公司的整体社会声誉，而物业品牌是社会公众对某一具体开发物业项目的社会价值的认知。从总体上看，两者是整体与个别的关系。房地产企业品牌的形成是以各物业品牌的创造为前提和基础的，而房地产物业品牌的形成又受企业品牌的直接影响，它们之间相互促进又相互制约，可以说是一荣俱荣，一损俱损。 由于房地产行业自身的特点，房地产开发企业一般不会对某个项目申请类似一般产品的商标标识。因此，仅就房地产开发而言，房地产的品牌与商标并没有对应的关系。也就是说，一些公司或者楼盘具有好的品牌，但并没有相应的商标。我们仍然认为房地产品牌主要是指消费者内心对产品或服务的感受，但由于房地产产品或服务本身涉及的环节多（从开发商的构思、规划设计一直到物业投入使用后的相关服务，环节诸多）、使用时间长（从规划设计开始一直到物业失去使用功能为止的很长的时间）、影响因素多（地段区位、设计方案、建材品质和施工质量、物业管理等）等特点，房地产品牌与一般产品的品牌存在着一定的区别。 房地产品牌即社会公众通过对房地产组织及其产品和服务的品质和价值认知而产生的内心感受，它是房地产公司的一种无形资产。它是众多因素长时间相互影响、作用的结果。 从上述定义可以延伸出以下几个要素： 1、房地产品牌的评定主体是社会公众，其中房地产消费者是最主要的品牌评定者。他们不仅在购买之前，而且通过对房地产商品和服务的消费过程对房地产品牌进行评价。当然媒介人士、房地产及相关行业专家也对房地产品牌有重要的影响。 2、房地产品牌所指的对象不仅仅是房地产企业组织的产品，还有其中相关的服务。例如深圳万科房地产公司的品牌得以树立的一个重要的原因就是它的物业管理对其品牌产生了促生作用。3、房地产品牌评定内容是品质和价值。房地产品牌品质主要是指组织和产品的资质、素质、质量、性能、档次、管理、服务、风格、价格、技术等。 二、房地产品牌相对于一般品牌的特殊性 房地产是相当特殊的产品，与一般消费商品存在着重大的区别： 1、房地产是价值昂贵的大件商品，消费者的购买决策受多种因素综合影响，导致房地产品牌在房地产购买决策中较难起到关键作用。 房地产是价值昂贵的商品，人们买房都是倾其所有、毕力而为，大多数消费者作出的购买决定往往都会影响到其一生。这决定了消费者对房地产商品的高关心度与参与度，一两个利益点根本不会让消费者掏钱包，所谓情感价值在买楼时起不了决定作用，这在目前我国房价大大超过居民收入水平的情况下更为明显。因此，要与消费者达成互动的沟通，就必须多一些实际的理性利益诉求，诸如区域、环境、价格等等实际受关注的信息点，让他们自己去做综合评估和购买决断。 2、房地产是后验性很强的商品，因而使得品牌作为后验性因素的担保、保证，可以在影响消费者购买决策中发挥重要作用。 所谓商品的后验性，就是指对商品的一些品质消费者需要经过一段时间使用后才能清楚地了解。房地产商品的很多品质，如日照、通风、噪声状况等，都需要消费者入住一段时间后才能真正全面了解。随着科技的注入，建筑材料的发展，消费时尚的变化，生活方式及居住方式的改变，房地产拥有越来越多的变数。譬如作为房子脸面的建筑形式，短短几年内就会发生诸多变化，而与之相应的是，房地产项目的建设周期比较长，因此，常常出现建筑样式在规划时还是新颖的，到建好时就已经落伍了。而且房地产项目一经形成就难以改造，不同于大量使用品，可以保持技术参数相对稳定，或者同一品牌可以不断升级。 3、房地产销售中较少出现重复购买现象，这使得房地产领域的品牌忠诚度作用减弱。 由于房地产商品的个别性，房地产商较难象一般商品的厂商那样大量重复生产同一品牌的同质或同类商品，这就使得房地产商品较难像一般商品那样，被消费者反复购买。 4、房地产产品的区域性，导致房地产品牌也具有很强的地域性。房地产是区域性最强的产品，行业内有地段决定论的说法。一个房地产项目针对的是一个城市的消费群，甚至只是城市某一区域的某一消费群。不会从一个城市扩展到另一个城市，也不会蔓延至全国各地。而消费品牌所占有的目标市场越广，品牌就越能有充分发展，就越能创造价值。任何品牌地域扩张之路都是从区域性品牌到全国性品牌再到国际品牌。房地产品牌也是如此。但是，与一般消费品相比，房地产品牌的地域性特征，就使得其品牌扩张更为艰难。 三、房地产品牌的作用 尽管房地产品牌不能在房地产商品购买行为中产生“一锤定音”式的决定性作用，但是房地产品牌仍然对房地产购买行为产生重要作用。主要有以下三个方面： 1、加快顾客的购买决策速度 由于房地产对于一般消费者而言是影响一生的重大购买决策，因此，消费者在购买时会比购买其他的商品更加谨慎，会经历比较长的挑选、顾虑和决断的过程。好的品牌可在一定程度上减弱消费者对后验性因素的疑虑，从而加快决策过程。这样，整个房地产项目的销售速度会加快，从而减少销售费用，加快资金的回流。 2、降低需求的价格弹性 品牌给商品开创了一个新的竞争维度。好的品牌可以增强房地产商品的不可代替性，从而客户对房地产的价格的敏感程度会降低，这就使得具有优质品牌的楼盘可以按更高的价格销售。 3、提高客户对于楼盘缺陷的承受能力 即使是品牌楼盘也会存在缺陷，这是因为购买房地产是影响消费者一生的重大决策，消费者当然会以更加挑剔的眼光看楼盘。但品牌楼盘可以凭借其品牌影响力来减轻客户对于楼盘缺陷的不满。因为优质品牌对房地产后验性品质因素的担保可在一定程度上抵消某些缺陷，如深圳万科在上海开发的城市花园，虽然其位置在七宝这个曾经比较偏僻的地方，但凭借公司的强大品牌影响力，还是成功了。 品牌给商品开创了一个新的竞争维度。好的品牌可以增强房地产商品的不可代替性，这就使得具有优质品牌的楼盘可以按更高的价格销售。 链接：购房者对房地产品牌的认识 尽管在购房时消费者所考虑的因素中，开发商的品牌因素的作用还不算很高，但上房不动产研究中心进行的调查反映出消费者对品牌作用的认识还是比较理性的。有52.57%的被调查者认为好的房地产品牌首先意味着质量，其次是信誉（占43.74%），安全感(44.66%)，只有11.73%的人认为好的房地产品牌体现着身份与地位。可见，优良的品牌有助于提高购房者对楼盘质量的信任，而质量也成为消费者评判房地产开发企业好坏的首要因素。房地产信息传播渠道根据调查显示，报纸仍是消费者了解房地产信息最主要的渠道，其比例高达70.62%；房展会次之，比例为50.99%；再次为电视（占35.18%）、杂志（占22.27%）、广告牌与霓虹灯广告（占14.36%）、广播（占11.07%）。虽然有少数人表示通过网络，但大多数人认为网络过于虚幻，可信度不高。还有一些人表示通过内行朋友了解或现场实地看房，但相对于整个市场有此类渠道的人还是极少数。 四、房地产品牌的打造 房地产业品牌建设的现状特点： 房地产行业的品牌创建和维护现状也可以用“两分法”来辩证地看待。一方面，随着房地产市场上竞争程度日益加剧，一些房地产公司认识到，价格大战是不可行的，对公司的获利能力也是一种损害，而消费者所看中的区位也并不能起到制胜法宝的功效，因为区位是在不断变化的。唯一好的竞争办法是在不断的开发过程抓好品牌的创建，通过不断的品牌积累来提升公司的竞争能力，还可以提高公司项目的获利能力。在这种思想的指引下，许多房地产公司加强了对品牌的重视程度。在项目的开发、公司的管理等各个方面加大了对品牌创建和维护的投入，并注意公司形象CI设计。这使得一部分区域性品牌和全国性品牌在竞争中脱颖而出。 纵观目前房地产行业中的品牌建设情况，主要有以下特点： 1、以塑造明星楼盘为品牌建设的主要方式。 许多企业在进行品牌建设时比较注重成品本身，希望通过创造明星楼盘来推动企业的品牌建设。然而，“明星”楼盘与成功的品牌尽管有一定联系，但并不是一回事。“明星”楼盘往往带有很大的偶然性，如某个区域因为房地产业发展滞后，即便是楼盘的品质较一般，但也由于市场的饥不择食而畅销，或是因为过大的广告投入造成的“明星泡沫”等等。“明星”楼盘的核心竞争力，品牌的知名度及美誉度，都难以与成功的品牌相比，后者的影响力往往已不局限于房地产领域，它更体现着时代精神及未来的消费潮流。 2、以创新作为品牌建设的重要手段。 房地产业多年来存在着产品类型单一、千人一面的状况，产品（服务）的创新、升级换代似乎很困难；而不断提升产品（服务）的功能及效用，是市场最根本的要求。近年来，一些房地产企业通过产品和业务创新来创建产品或企业的品牌，是符合品牌发展规律的。如“望源错版”、“金丰易居房屋包销”等。 3、品牌推广缺少连贯性，过分注重轰动效应。 许多房地产项目比较崇尚“点子型策划”，常常迷恋于某些“奇招怪式”，无论是“正点子”还是“歪点子”，只要产生社会“轰动效应”就行，但却很少考虑歪点子引发的负面影响，往往是项目“成名”了，却与品牌的“美誉度”无关，最后留下一堆烂尾楼。 4、品牌形象代言人与品牌形象 许多房地产项目选择以名人为作为产品形象代言人，希冀在短时间里增加知名度。但并不是越大牌就越能代表产品（企业）形象，应该分析及确定名人的形象与产品（企业）的关联度及可信度，名人本身的定位应与产品（企业）的定位相符。滥用名人、弄巧成拙的做法时而出现，这种错位对品牌的传播只能是有害无益。 就目前而言，房地产企业的品牌建设虽然有通过广告、房展会、散发企业宣传品、赞助社会活动等多种方式进行，但其中广告，尤其是报纸广告在其中占了绝对大的比例，而广告的内容无非是宣传楼盘如何豪华如何尊贵再加上些煽动性的文字。宣传形式和宣传内容的单一和雷同使得整个房地产界显得缺乏创新精神。另外仅就广告而言，纵观我国房产广告，不难发现楼盘广告多，开发商（即企业）形象广告少，这种情况不能适应市场竞争的需要。企业形象广告在房地产销售中具有树立楼市品牌的作用。但品牌的形成，尤其是房地产品牌的形成却十分不易。原因有二：一是相当时期以来我国房地产开发商品牌意识淡薄，只注重楼盘知名度而忽视企业形象。二是房地产品牌经营存在某些不利因素，涉及房地产开发诸环节，这些原因造成房地产市场名品寥若晨星。 5、品牌定位注重消费者感性而朴实的情感需求 一般来说，房地产企业在消费者心目中的品牌形象，都是比较感性而朴实的。消费者对于房地产品牌的评价，主要集中在房地产企业的实力、广告的数量和是否吸引人、物业管理水平、楼盘的档次、楼盘设计的风格以及建筑施工的质量等方面。并且对于房地产品牌的评价，业主和一般消费者也有着比较大的差别。业主比较多的集中在物业管理以及小区的整体规划和社区环境上面，而一般消费者由于没有亲身的居住感受，对房地产企业的品牌评价更多的集中在广告媒体和售楼现场的感悟上。 此外，需要引起我们注意的是消费者对于房地产企业想要传达的品牌价值通常没有企业和专家想象的那么理性和有深度。打个比方来说，万科的企业文化是建筑无限生活，想做专业化的品牌，而消费者却认为万科的品牌形象是物业管理好、广告比较多等。万科想传达给消费者专业化的品牌内涵，而消费者因为很多并没有买万科的房子，对万科想要传递的专业化概念，比较难理解。 还有，比如对于目前大家都很关注的绿色地产和绿色社区等概念，消费者能够理解和感受到的大多是小区绿化多、树木林荫、业主之间关系和睦等，而房地产企业却想传递可持续发展社区、综合生态社区、建筑材料的节能和环保等内涵。一般情况下，消费者很难产生相关的联想。 因此，房地产企业在进行品牌塑造的时候，尤其是在品牌定位的时候，不要把普通的消费者想得过于专业和理性，把自身的品牌价值赋予更多理性的东西。房地产企业拼命想让消费者知道我这个品牌如何专业、如何富有责任感，但是消费者却主要关注建筑施工质量、物业管理、社区环境等等。这样的品牌定位就很难打动消费者，让消费者产生共鸣。房地产企业在做品牌定位的时候，一定要多关注一下消费者的朴实和感性的情感需求。 6、品牌传播要充分发挥房地产会员组织的作用 房地产行业由于产品的特殊性，决定了房地产开发商在品牌管理和建设的时候，一定要充分发挥房地产会员组织的作用。因为消费者在买房的过程中，越来越注重口牌宣传，越来越不相信媒体的宣传，并且学历越高，收入水平也高，越不相信媒体的宣传。 因此，和其他行业不同，房地产行业利用媒体的广泛传播只能提高品牌的认知度，真正想要提升品牌的美誉度和转化为现实的购买，必需的借助于会员组织扎扎实实的工作。目前会员组织做得好的房地产开发商，比如万科会、招商会以及合生会，都能够很好的利用会员组织来强化和传递品牌的内在价值。 而且，万科的房子很多都是由万科会的业主会员介绍过来和业主本身的再次购买，还有一部分非业主会员的购买。 通过会员组织开展的各种活动，能够很好的向业主传递房地产企业的品牌内涵。并且有很好的活动和真实表现作为载体，业主也能够很好的理解和吸收。就我感觉，房地产会员组织是企业品牌传播最为有效的工具 7、树立品牌资产观念 品牌是一种无形资产，它是品牌忠诚度、知名度等综合要素的集合体，是企业永无止境的追求。对房地产企业而言，品牌资产需要投入大量的人力、物力、时间和资金，以提高品牌的知名度，改善消费者对品牌的认可。突出品牌个性 品牌就是差异，就是个性。品牌标志着产品的特殊身份，将自身与其他产品区别开来。每一个品牌都有自己特定的内涵，表明有独特的目标市场和共同认知的目标客户群。开发商在项目前期策划时要搞好目标市场定位，要突出自己的品牌个性，而不能盲目跟风。 8、注重品牌延伸 在激烈的市场条件下，“皇帝的女儿不愁嫁”，“好酒不怕巷子深”的时代已成为过去。任何企业、任何项目，即使本身再好，也必须通过良好的品牌推广才能得到市场的认可，赢得消费者。因此，在品牌竞争时代，品牌策划就显得尤为重要。在中国房地产企业中，品牌策划还没有真正意义上的开始，不少企业只停留在形式阶段。一些企业认为，只要通过广告用一些华丽的词藻就可以提高品位，吸引消费者购房，这显然是不够的。成功的企业品牌，不在于它的外部形式，关键是其内涵要取得消费者的认可。品牌策划是一个系统工程，是企业对自身品牌经过分析、认知后采取的有利于产品销售和扩大市场占有率的实施计划，从而科学地制定营销策略和广告策略。它包括品牌识别、品牌定位、品牌个性、营销策略、传播策略等的规则与实施。房地产企业的特殊性，决定了其品牌策划的重要性。房地产企业必须找准切入点，进行准确定位，通过多种形式进行宣传，同时不断创新、博采众长、出奇制胜，在展示其品牌外部形式的同时，充分挖掘品牌的内涵，真正做到家喻户晓。 房地产行业的特殊性，也决定了房地产项目品牌很难形成企业品牌的事实。

原阳和荥阳两个项目更是将品牌作为其销售的有力支撑点，为何原阳的品牌效应更好呢？开发企业如何成功打造品牌呢？自05年以来，笔者研究了很多有关品牌效应的文章，经过整理融合，希望和大家分享，也欢迎各位专家不吝赐教。 一、房地产品牌的涵义 房地产品牌，是目前房地产业内开始频频使用的时髦概念。然而由于种种原因，现在理论上对这一概念的内涵目前尚未见权威、系统的解释。一般对房地产品牌的定义就是源袭一般品牌的定义，如房地产品牌就是建立在楼盘品质基础上，发掘提高楼盘的品格、品味，建立楼盘的知名度、美誉度，创造楼盘的附加值和无形资产。 房地产品牌可以分为房地产企业品牌和房地产物业品牌。房地产企业品牌是指房地产公司的整体社会声誉，而物业品牌是社会公众对某一具体开发物业项目的社会价值的认知。从总体上看，两者是整体与个别的关系。房地产企业品牌的形成是以各物业品牌的创造为前提和基础的，而房地产物业品牌的形成又受企业品牌的直接影响，它们之间相互促进又相互制约，可以说是一荣俱荣，一损俱损。 由于房地产行业自身的特点，房地产开发企业一般不会对某个项目申请类似一般产品的商标标识。因此，仅就房地产开发而言，房地产的品牌与商标并没有对应的关系。也就是说，一些公司或者楼盘具有好的品牌，但并没有相应的商标。我们仍然认为房地产品牌主要是指消费者内心对产品或服务的感受，但由于房地产产品或服务本身涉及的环节多（从开发商的构思、规划设计一直到物业投入使用后的相关服务，环节诸多）、使用时间长（从规划设计开始一直到物业失去使用功能为止的很长的时间）、影响因素多（地段区位、设计方案、建材品质和施工质量、物业管理等）等特点，房地产品牌与一般产品的品牌存在着一定的区别。 房地产品牌即社会公众通过对房地产组织及其产品和服务的品质和价值认知而产生的内心感受，它是房地产公司的一种无形资产。它是众多因素长时间相互影响、作用的结果。 从上述定义可以延伸出以下几个要素： 1、房地产品牌的评定主体是社会公众，其中房地产消费者是最主要的品牌评定者。他们不仅在购买之前，而且通过对房地产商品和服务的消费过程对房地产品牌进行评价。当然媒介人士、房地产及相关行业专家也对房地产品牌有重要的影响。 2、房地产品牌所指的对象不仅仅是房地产企业组织的产品，还有其中相关的服务。例如深圳万科房地产公司的品牌得以树立的一个重要的原因就是它的物业管理对其品牌产生了促生作用。3、房地产品牌评定内容是品质和价值。房地产品牌品质主要是指组织和产品的资质、素质、质量、性能、档次、管理、服务、风格、价格、技术等。 二、房地产品牌相对于一般品牌的特殊性 房地产是相当特殊的产品，与一般消费商品存在着重大的区别： 1、房地产是价值昂贵的大件商品，消费者的购买决策受多种因素综合影响，导致房地产品牌在房地产购买决策中较难起到关键作用。 房地产是价值昂贵的商品，人们买房都是倾其所有、毕力而为，大多数消费者作出的购买决定往往都会影响到其一生。这决定了消费者对房地产商品的高关心度与参与度，一两个利益点根本不会让消费者掏钱包，所谓情感价值在买楼时起不了决定作用，这在目前我国房价大大超过居民收入水平的情况下更为明显。因此，要与消费者达成互动的沟通，就必须多一些实际的理性利益诉求，诸如区域、环境、价格等等实际受关注的信息点，让他们自己去做综合评估和购买决断。 2、房地产是后验性很强的商品，因而使得品牌作为后验性因素的担保、保证，可以在影响消费者购买决策中发挥重要作用。 所谓商品的后验性，就是指对商品的一些品质消费者需要经过一段时间使用后才能清楚地了解。房地产商品的很多品质，如日照、通风、噪声状况等，都需要消费者入住一段时间后才能真正全面了解。随着科技的注入，建筑材料的发展，消费时尚的变化，生活方式及居住方式的改变，房地产拥有越来越多的变数。譬如作为房子脸面的建筑形式，短短几年内就会发生诸多变化，而与之相应的是，房地产项目的建设周期比较长，因此，常常出现建筑样式在规划时还是新颖的，到建好时就已经落伍了。而且房地产项目一经形成就难以改造，不同于大量使用品，可以保持技术参数相对稳定，或者同一品牌可以不断升级。 3、房地产销售中较少出现重复购买现象，这使得房地产领域的品牌忠诚度作用减弱。 由于房地产商品的个别性，房地产商较难象一般商品的厂商那样大量重复生产同一品牌的同质或同类商品，这就使得房地产商品较难像一般商品那样，被消费者反复购买。 4、房地产产品的区域性，导致房地产品牌也具有很强的地域性。房地产是区域性最强的产品，行业内有地段决定论的说法。一个房地产项目针对的是一个城市的消费群，甚至只是城市某一区域的某一消费群。不会从一个城市扩展到另一个城市，也不会蔓延至全国各地。而消费品牌所占有的目标市场越广，品牌就越能有充分发展，就越能创造价值。任何品牌地域扩张之路都是从区域性品牌到全国性品牌再到国际品牌。房地产品牌也是如此。但是，与一般消费品相比，房地产品牌的地域性特征，就使得其品牌扩张更为艰难。 三、房地产品牌的作用 尽管房地产品牌不能在房地产商品购买行为中产生“一锤定音”式的决定性作用，但是房地产品牌仍然对房地产购买行为产生重要作用。主要有以下三个方面： 1、加快顾客的购买决策速度 由于房地产对于一般消费者而言是影响一生的重大购买决策，因此，消费者在购买时会比购买其他的商品更加谨慎，会经历比较长的挑选、顾虑和决断的过程。好的品牌可在一定程度上减弱消费者对后验性因素的疑虑，从而加快决策过程。这样，整个房地产项目的销售速度会加快，从而减少销售费用，加快资金的回流。 2、降低需求的价格弹性 品牌给商品开创了一个新的竞争维度。好的品牌可以增强房地产商品的不可代替性，从而客户对房地产的价格的敏感程度会降低，这就使得具有优质品牌的楼盘可以按更高的价格销售。 3、提高客户对于楼盘缺陷的承受能力 即使是品牌楼盘也会存在缺陷，这是因为购买房地产是影响消费者一生的重大决策，消费者当然会以更加挑剔的眼光看楼盘。但品牌楼盘可以凭借其品牌影响力来减轻客户对于楼盘缺陷的不满。因为优质品牌对房地产后验性品质因素的担保可在一定程度上抵消某些缺陷，如深圳万科在上海开发的城市花园，虽然其位置在七宝这个曾经比较偏僻的地方，但凭借公司的强大品牌影响力，还是成功了。 品牌给商品开创了一个新的竞争维度。好的品牌可以增强房地产商品的不可代替性，这就使得具有优质品牌的楼盘可以按更高的价格销售。 链接：购房者对房地产品牌的认识 尽管在购房时消费者所考虑的因素中，开发商的品牌因素的作用还不算很高，但上房不动产研究中心进行的调查反映出消费者对品牌作用的认识还是比较理性的。有52.57%的被调查者认为好的房地产品牌首先意味着质量，其次是信誉（占43.74%），安全感(44.66%)，只有11.73%的人认为好的房地产品牌体现着身份与地位。可见，优良的品牌有助于提高购房者对楼盘质量的信任，而质量也成为消费者评判房地产开发企业好坏的首要因素。房地产信息传播渠道根据调查显示，报纸仍是消费者了解房地产信息最主要的渠道，其比例高达70.62%；房展会次之，比例为50.99%；再次为电视（占35.18%）、杂志（占22.27%）、广告牌与霓虹灯广告（占14.36%）、广播（占11.07%）。虽然有少数人表示通过网络，但大多数人认为网络过于虚幻，可信度不高。还有一些人表示通过内行朋友了解或现场实地看房，但相对于整个市场有此类渠道的人还是极少数。 四、房地产品牌的打造 房地产业品牌建设的现状特点： 房地产行业的品牌创建和维护现状也可以用“两分法”来辩证地看待。一方面，随着房地产市场上竞争程度日益加剧，一些房地产公司认识到，价格大战是不可行的，对公司的获利能力也是一种损害，而消费者所看中的区位也并不能起到制胜法宝的功效，因为区位是在不断变化的。唯一好的竞争办法是在不断的开发过程抓好品牌的创建，通过不断的品牌积累来提升公司的竞争能力，还可以提高公司项目的获利能力。在这种思想的指引下，许多房地产公司加强了对品牌的重视程度。在项目的开发、公司的管理等各个方面加大了对品牌创建和维护的投入，并注意公司形象CI设计。这使得一部分区域性品牌和全国性品牌在竞争中脱颖而出。 纵观目前房地产行业中的品牌建设情况，主要有以下特点： 1、以塑造明星楼盘为品牌建设的主要方式。 许多企业在进行品牌建设时比较注重成品本身，希望通过创造明星楼盘来推动企业的品牌建设。然而，“明星”楼盘与成功的品牌尽管有一定联系，但并不是一回事。“明星”楼盘往往带有很大的偶然性，如某个区域因为房地产业发展滞后，即便是楼盘的品质较一般，但也由于市场的饥不择食而畅销，或是因为过大的广告投入造成的“明星泡沫”等等。“明星”楼盘的核心竞争力，品牌的知名度及美誉度，都难以与成功的品牌相比，后者的影响力往往已不局限于房地产领域，它更体现着时代精神及未来的消费潮流。 2、以创新作为品牌建设的重要手段。 房地产业多年来存在着产品类型单一、千人一面的状况，产品（服务）的创新、升级换代似乎很困难；而不断提升产品（服务）的功能及效用，是市场最根本的要求。近年来，一些房地产企业通过产品和业务创新来创建产品或企业的品牌，是符合品牌发展规律的。如“望源错版”、“金丰易居房屋包销”等。 3、品牌推广缺少连贯性，过分注重轰动效应。 许多房地产项目比较崇尚“点子型策划”，常常迷恋于某些“奇招怪式”，无论是“正点子”还是“歪点子”，只要产生社会“轰动效应”就行，但却很少考虑歪点子引发的负面影响，往往是项目“成名”了，却与品牌的“美誉度”无关，最后留下一堆烂尾楼。 4、品牌形象代言人与品牌形象 许多房地产项目选择以名人为作为产品形象代言人，希冀在短时间里增加知名度。但并不是越大牌就越能代表产品（企业）形象，应该分析及确定名人的形象与产品（企业）的关联度及可信度，名人本身的定位应与产品（企业）的定位相符。滥用名人、弄巧成拙的做法时而出现，这种错位对品牌的传播只能是有害无益。 就目前而言，房地产企业的品牌建设虽然有通过广告、房展会、散发企业宣传品、赞助社会活动等多种方式进行，但其中广告，尤其是报纸广告在其中占了绝对大的比例，而广告的内容无非是宣传楼盘如何豪华如何尊贵再加上些煽动性的文字。宣传形式和宣传内容的单一和雷同使得整个房地产界显得缺乏创新精神。另外仅就广告而言，纵观我国房产广告，不难发现楼盘广告多，开发商（即企业）形象广告少，这种情况不能适应市场竞争的需要。企业形象广告在房地产销售中具有树立楼市品牌的作用。但品牌的形成，尤其是房地产品牌的形成却十分不易。原因有二：一是相当时期以来我国房地产开发商品牌意识淡薄，只注重楼盘知名度而忽视企业形象。二是房地产品牌经营存在某些不利因素，涉及房地产开发诸环节，这些原因造成房地产市场名品寥若晨星。 5、品牌定位注重消费者感性而朴实的情感需求 一般来说，房地产企业在消费者心目中的品牌形象，都是比较感性而朴实的。消费者对于房地产品牌的评价，主要集中在房地产企业的实力、广告的数量和是否吸引人、物业管理水平、楼盘的档次、楼盘设计的风格以及建筑施工的质量等方面。并且对于房地产品牌的评价，业主和一般消费者也有着比较大的差别。业主比较多的集中在物业管理以及小区的整体规划和社区环境上面，而一般消费者由于没有亲身的居住感受，对房地产企业的品牌评价更多的集中在广告媒体和售楼现场的感悟上。 此外，需要引起我们注意的是消费者对于房地产企业想要传达的品牌价值通常没有企业和专家想象的那么理性和有深度。打个比方来说，万科的企业文化是建筑无限生活，想做专业化的品牌，而消费者却认为万科的品牌形象是物业管理好、广告比较多等。万科想传达给消费者专业化的品牌内涵，而消费者因为很多并没有买万科的房子，对万科想要传递的专业化概念，比较难理解。 还有，比如对于目前大家都很关注的绿色地产和绿色社区等概念，消费者能够理解和感受到的大多是小区绿化多、树木林荫、业主之间关系和睦等，而房地产企业却想传递可持续发展社区、综合生态社区、建筑材料的节能和环保等内涵。一般情况下，消费者很难产生相关的联想。 因此，房地产企业在进行品牌塑造的时候，尤其是在品牌定位的时候，不要把普通的消费者想得过于专业和理性，把自身的品牌价值赋予更多理性的东西。房地产企业拼命想让消费者知道我这个品牌如何专业、如何富有责任感，但是消费者却主要关注建筑施工质量、物业管理、社区环境等等。这样的品牌定位就很难打动消费者，让消费者产生共鸣。房地产企业在做品牌定位的时候，一定要多关注一下消费者的朴实和感性的情感需求。 6、品牌传播要充分发挥房地产会员组织的作用 房地产行业由于产品的特殊性，决定了房地产开发商在品牌管理和建设的时候，一定要充分发挥房地产会员组织的作用。因为消费者在买房的过程中，越来越注重口牌宣传，越来越不相信媒体的宣传，并且学历越高，收入水平也高，越不相信媒体的宣传。 因此，和其他行业不同，房地产行业利用媒体的广泛传播只能提高品牌的认知度，真正想要提升品牌的美誉度和转化为现实的购买，必需的借助于会员组织扎扎实实的工作。目前会员组织做得好的房地产开发商，比如万科会、招商会以及合生会，都能够很好的利用会员组织来强化和传递品牌的内在价值。 而且，万科的房子很多都是由万科会的业主会员介绍过来和业主本身的再次购买，还有一部分非业主会员的购买。 通过会员组织开展的各种活动，能够很好的向业主传递房地产企业的品牌内涵。并且有很好的活动和真实表现作为载体，业主也能够很好的理解和吸收。就我感觉，房地产会员组织是企业品牌传播最为有效的工具 7、树立品牌资产观念 品牌是一种无形资产，它是品牌忠诚度、知名度等综合要素的集合体，是企业永无止境的追求。对房地产企业而言，品牌资产需要投入大量的人力、物力、时间和资金，以提高品牌的知名度，改善消费者对品牌的认可。突出品牌个性 品牌就是差异，就是个性。品牌标志着产品的特殊身份，将自身与其他产品区别开来。每一个品牌都有自己特定的内涵，表明有独特的目标市场和共同认知的目标客户群。开发商在项目前期策划时要搞好目标市场定位，要突出自己的品牌个性，而不能盲目跟风。 8、注重品牌延伸 在激烈的市场条件下，“皇帝的女儿不愁嫁”，“好酒不怕巷子深”的时代已成为过去。任何企业、任何项目，即使本身再好，也必须通过良好的品牌推广才能得到市场的认可，赢得消费者。因此，在品牌竞争时代，品牌策划就显得尤为重要。在中国房地产企业中，品牌策划还没有真正意义上的开始，不少企业只停留在形式阶段。一些企业认为，只要通过广告用一些华丽的词藻就可以提高品位，吸引消费者购房，这显然是不够的。成功的企业品牌，不在于它的外部形式，关键是其内涵要取得消费者的认可。品牌策划是一个系统工程，是企业对自身品牌经过分析、认知后采取的有利于产品销售和扩大市场占有率的实施计划，从而科学地制定营销策略和广告策略。它包括品牌识别、品牌定位、品牌个性、营销策略、传播策略等的规则与实施。房地产企业的特殊性，决定了其品牌策划的重要性。房地产企业必须找准切入点，进行准确定位，通过多种形式进行宣传，同时不断创新、博采众长、出奇制胜，在展示其品牌外部形式的同时，充分挖掘品牌的内涵，真正做到家喻户晓。 房地产行业的特殊性，也决定了房地产项目品牌很难形成企业品牌的事实。

下面是中达咨询给大家带来关于园林绿化工程中的项目管理相关内容，以供参考。园林绿化工程包括整理山水、改造地形、辟筑道路、铺装场地、营造建筑、构筑工程设施、绿化栽植等多项内容。它从设计到施工阶段，都着眼子完工后的景观效果，总目标是为人类创造良好的生存环境，创造园林式的绿化空间。1、园林绿化工程实践中存在的问题近年来，随着人们对保护环境、改善环境觉悟的提高，城市建设进入生态环境建设阶段，园林绿化行业逐渐成为热门行业，绿化事业呈现出前所未有的蓬勃之势，广场绿地、景观大道、小游园、花园小区……层出不穷，而且其规模日趋大型化。1.1由于绿化建设投资主体多元化，政府主管部门难以掌握一些绿化工程，如住宅小区内绿化陷入尴尬境地，房产开发商一方面为了达到规划部门30％的绿地率的要求，一方面又为了迎合人们现今“择绿而居”的时尚要求，更为了提高其房价，只得绿化，同时又从节约资金，降低成本角度考虑，就请一些个体户，胡乱种上几棵树，铺点草坪，算是绿起来了。整个工程未经正规设计单位设计，景观效果差，品位低下。另外，还有一些绿化建设单位根本不懂得植物生长习性，盲目为了景观效果，违反了植物的生长规律进行种植，结果造成大片树木死亡，非但没有达到应有的景观效果，反而造成了许多不必要的损失。1.2绿化施工队伍良莠不齐，难以充分体现工程的设计思想绿化工程不同于建筑工程，其严谨性、技术性不是很强，这让许多人误认为绿化施工不过是种种树，铺铺草坪而已，是一件非常简单的事情。又加上其可观的利润，致使许多素质不高的个体队伍纷纷涌人绿化施工行业，只知道机械的照搬图纸。殊不知：“三分设计，七分施工”，一个良好的景观工程需要设计者与施工者共同完成，一个有创意的设计，更需要一支精良的施工队伍。1．3缺乏专业的绿化监理公司绿化施工监理很多都是由建筑工程施工监理兼任，加之《城市绿化工程施工及验收规范》中，带“必须”的强制性条款很少，往往出现：不管土壤好不好，能栽就行；不管树坑大不大，栽下就行；不管基肥施不施，不死就行。只重视最后的景观效果，对土壤、基肥、放样、树坑规格等不是很强调，致使一些树木生长不良，增加了后期维护管理的难度，从而难以达到应有的景观效果。2、应对措施绿化工程品位的高低、质量的好坏，直接关系到一个城市的景观效果、城市形象和文化品位。因此加强绿化施工管理，规范绿化市场势在必行。2.1建立科学规范的绿化管理模式是我们不断探索和实践的重要工作绿化工程的建设管理就是采用科学的管理办法和手段使工程的实施在质量、安全、文明施工、立功竞赛及进度等投控各方面得到最佳的控制，以确保工程的顺利完成。2.1.1从自身抓起，做好建设单位的管理规范建设单位作为绿化工程项目建设的“总管”，其管理层的结构、管理的方式、方法、管理人员的素质、思路将直接影响项目管理的好坏，因此作为建设单位，在绿化项目管理中应做到以下几点：(1)摆正管理者的位置，提高管理者的素质，理顺管理者的思路，统一管理者的思想，树立管理者的威信。项目的管理实际是一种对人的管理，而作为建设单位的管理者，只有从自身着手，形成规矩，方可形成规范榜样，使管理得到进一步落实。(2)明确规范章程，建立管理制度，使管理有据可依。①实施绿化工程施工的报批手续我们可以借鉴建筑行业的做法，任何单位进行绿化工程施工需向绿化主管部门申报，办理施工许可证。绿化主管部门主要审查其绿化工程的设计方案，从其绿地的景观性、生态性、功能性及其与周边环境的协调性全面考查。绿化主管部门批准后，方可按此施工。这不仅有助于提高绿化工程的水平和品位，也便于绿化主管部门掌握全社会的绿化情况，以便制订宏观计划，进行全市的的宏观调控。②实施绿化施工市场的准入制达到一定规模的绿化工程，必须实行招投标制，让具有一定绿化施工资质，有一定绿化施工业绩的施工单位参加，实行优胜劣汰制，让那些施工质量差，信誉不好的施工单位退出园林施工行业。即便是小规模绿化工程的施工，也必须有绿化施工资质，无资质者，不允许从事任何绿化工程的施工活动。(3)分清职责，逐级考核，为各级管理者创造发挥的空间。作为建设单位的管理者，应明确该做什么，不该做什么，避免越俎代庖现象，从而调动设计、监理和施工单位管理者的积极性。(4)加强培训和学习，掌握应有的绿化工程的基本知识，使绿化工程能够在建设单位的精心指导下顺利进行，从而能够最大限度地发挥其生态效益和景观效应。2.1.2发挥设计者的潜力，强化现场服务和操作流程一份好的设计图纸是一个优质工程的先决条件，设计是否有新意、绿化配置是否合理将直接影响到工程建设的成败。因此，在设计方面着重于以下几个方面：(1)集思广益，充分发挥设计者的潜力。设计并不是简单的制图，一个成功的项目设计应具备一定的主题和构思，并通过合理的手法加以体现。因此，在作好沟通的前提下，要充分发挥设计者的的潜力，避免瞎指挥的现象。(2)责任到位，强化现场服务。积极配合施工单位进行现场施工，根据现场实际情况，及时发现问题解决问题，使设计不仅仅局限于图纸，真正做到“化蓝图为现实”。(3)严格图纸会审制度，牢车把握事前控制。减少不必要的施工返工。(4般计变更有依有据。为作好投资控制，强调设计变更依据，确立相应的操作流程，避免随意变动图纸。(5)共同参与质量检查，及时作好沟通。通过对现场的了解，及时找出存在的问题和不足，以便日后得以改进。2.1.3加强监理的选择和管理，提高监理积极性监理单位在工程的建设管理过程中，起着承上启下的的作用。监理组的工作质量将直接影响到工程的质量、进度、投控等诸多方面，因此在监理的管理上力求做到以下几点：(1)组织好设计交底和图纸会审工作绿化施工有别于建筑工程，后者只要严格按照图纸施工便可，绿化施工过程是又一次创作过程，存在如何充分体现设计思想和设计理念的问题。因此，图纸交底异常重要，要求设计单位详细介绍设计意图，施工单位要深刻领会工程整体的设计思想，以便在施工中灵活运用。如：树丛栽植时，哪株直，哪株斜，倾斜的角度，如何让其搭配和谐而又顾盼生姿，生动有趣，这从施工图纸上如何也反映不出的。(2)加强施工工序的质量管理①重视土壤的处理工作土壤的好坏直接关系到植物今后的生长，要对其进行理化性质化验分析，从酸碱度、孔隙度、透水透气性以及持水性等进行分析、测试，再采取相应的消毒、施基肥、客土等措施。尤其是土壤的翻挖深度、客土质量、基肥的腐熟程度及施入量、地形的平整度都要符合相关要求。②定点放线的处理一般要求位置准确，标记明显，种植穴标明中心点位置，种植槽标明边线。但特殊情况又需灵活处理，如分车带中栽植乔木，遇路灯灯柱时，因有与灯柱保活处理，适当调整株间距离。另还有行道树的定点，由于道路两侧地下管线、消防栓、商店等因素，时常要适当做些调整。③种植穴、槽的挖掘种植穴、槽的挖掘视苗木根系、土球直径、土壤情况来要求。尤其是土质较差的种植穴一定要挖深些，然后进行施基肥和客土，以创造有利于植物生长的小环境。④把好苗木质量关对苗木的品种、株型、冠幅、高度、干径、土球大小、根系发育情况等严格把关，选择符合设计要求、生长健：仕、无机械损伤、无病虫害的优良苗木。⑤苗木栽植苗木栽植前应对苗木根系、树冠进行修剪，拆除带土球苗木根部的不易腐烂的包装物；带土球的乔木栽植时，种植穴底部要踏平，裸根的，种植穴底部要将土填成锥形；填土时要分层压实，最好用锄把捣实，不留空隙；注意观赏面的朝向。⑧浇定根水栽植后24小时内必须浇定根水，且要浇透。⑦固定支撑5厘米以上的乔木应设支柱固定，固定物应整齐美观。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

园林绿化工程的项目管理具体包括哪些内容呢，下面中达咨询招投标老师为你解答以供参考。园林绿化工程包括整理山水、改造地形、辟筑道路、铺装场地、营造建筑、构筑工程设施、绿化栽植等多项内容。它从设计到施工阶段,都着眼子完工后的景观效果,总目标是为人类创造良好的生存环境,创造园林式的绿化空间。1、园林绿化工程实践中存在的问题近年来,随着人们对保护环境、改善环境觉悟的提高,城市建设进入生态环境建设阶段,园林绿化行业逐渐成为热门行业,绿化事业呈现出前所未有的蓬勃之势,广场绿地、景观大道、小游园、花园小区……层出不穷,而且其规模日趋大型化。但是笔者通过近几年的工程实践,发现在实际操作过程中也暴露出很多的问题。1.1由于绿化建设投资主体多元化,政府主管部门难以掌握一些绿化工程,如住宅小区内绿化陷入尴尬境地,房产开发商一方面为了达到规划部门30%的绿地率的要求,一方面又为了迎合人们现今“择绿而居”的时尚要求,更为了提高其房价,只得绿化,同时又从节约资金,降低成本角度考虑,就请一些个体户,胡乱种上几棵树,铺点草坪,算是绿起来了。整个工程未经正规设计单位设计,景观效果差,品位低下。另外,还有一些绿化建设单位根本不懂得植物生长习性,盲目为了景观效果,违反了植物的生长规律进行种植,结果造成大片树木死亡,非但没有达到应有的景观效果,反而造成了许多不必要的损失。1.2绿化施工队伍良莠不齐,难以充分体现工程的设计思想绿化工程不同于建筑工程,其严谨性、技术性不是很强,这让许多人误认为绿化施工不过是种种树,铺铺草坪而已,是一件非常简单的事情。又加上其可观的利润,致使许多素质不高的个体队伍纷纷涌人绿化施工行业,只知道机械的照搬图纸。殊不知:“三分设计,七分施工”,一个良好的景观工程需要设计者与施工者共同完成,一个有创意的设计,更需要一支精良的施工队伍。1.3缺乏专业的绿化监理公司绿化施工监理很多都是由建筑工程施工监理兼任,加之《城市绿化工程施工及验收规范》中,带“必须”的强制性条款很少,往往出现:不管土壤好不好,能栽就行;不管树坑大不大,栽下就行;不管基肥施不施,不死就行。只重视最后的景观效果,对土壤、基肥、放样、树坑规格等不是很强调,致使一些树木生长不良,增加了后期维护管理的难度,从而难以达到应有的景观效果。2、应对措施绿化工程品位的高低、质量的好坏,直接关系到一个城市的景观效果、城市形象和文化品位。因此加强绿化施工管理,规范绿化市场势在必行。2.1建立科学规范的绿化管理模式是我们不断探索和实践的重要工作绿化工程的建设管理就是采用科学的管理办法和手段使工程的实施在质量、安全、文明施工、立功竞赛及进度等投控各方面得到最佳的控制,以确保工程的顺利完成。2.1.1从自身抓起,做好建设单位的管理规范建设单位作为绿化工程项目建设的“总管”,其管理层的结构、管理的方式、方法、管理人员的素质、思路将直接影响项目管理的好坏,因此作为建设单位,在绿化项目管理中应做到以下几点:(1)摆正管理者的位置,提高管理者的素质,理顺管理者的思路,统一管理者的思想,树立管理者的威信。项目的管理实际是一种对人的管理,而作为建设单位的管理者,只有从自身着手,形成规矩,方可形成规范榜样,使管理得到进一步落实。(2)明确规范章程,建立管理制度,使管理有据可依。①实施绿化工程施工的报批手续我们可以借鉴建筑行业的做法,任何单位进行绿化工程施工需向绿化主管部门申报,办理施工许可证。绿化主管部门主要审查其绿化工程的设计方案,从其绿地的景观性、生态性、功能性及其与周边环境的协调性全面考查。绿化主管部门批准后,方可按此施工。这不仅有助于提高绿化工程的水平和品位,也便于绿化主管部门掌握全社会的绿化情况,以便制订宏观计划,进行全市的的宏观调控。②实施绿化施工市场的准入制达到一定规模的绿化工程,必须实行招投标制,让具有一定绿化施工资质,有一定绿化施工业绩的施工单位参加,实行优胜劣汰制,让那些施工质量差,信誉不好的施工单位退出园林施工行业。即便是小规模绿化工程的施工,也必须有绿化施工资质,无资质者,不允许从事任何绿化工程的施工活动。(3)分清职责,逐级考核,为各级管理者创造发挥的空间。作为建设单位的管理者,应明确该做什么,不该做什么,避免越俎代庖现象,从而调动设计、监理和施工单位管理者的积极性。(4)加强培训和学习,掌握应有的绿化工程的基本知识,使绿化工程能够在建设单位的精心指导下顺利进行,从而能够最大限度地发挥其生态效益和景观效应。2.1.2发挥设计者的潜力,强化现场服务和操作流程一份好的设计图纸是一个优质工程的先决条件,设计是否有新意、绿化配置是否合理将直接影响到工程建设的成败。因此,在设计方面着重于以下几个方面:(1)集思广益,充分发挥设计者的潜力。设计并不是简单的制图,一个成功的项目设计应具备一定的主题和构思,并通过合理的手法加以体现。因此,在作好沟通的前提下,要充分发挥设计者的的潜力,避免瞎指挥的现象。(2)责任到位,强化现场服务。积极配合施工单位进行现场施工,根据现场实际情况,及时发现问题解决问题,使设计不仅仅局限于图纸,真正做到“化蓝图为现实”。(3)严格图纸会审制度,牢车把握事前控制。减少不必要的施工返工。(4般计变更有依有据。为作好投资控制,强调设计变更依据,确立相应的操作流程,避免随意变动图纸。(5)共同参与质量检查,及时作好沟通。通过对现场的了解,及时找出存在的问题和不足,以便日后得以改进。2.1.3加强监理的选择和管理,提高监理积极性监理单位在工程的建设管理过程中,起着承上启下的的作用。监理组的工作质量将直接影响到工程的质量、进度、投控等诸多方面,因此在监理的管理上力求做到以下几点:(1)组织好设计交底和图纸会审工作绿化施工有别于建筑工程,后者只要严格按照图纸施工便可,绿化施工过程是又一次创作过程,存在如何充分体现设计思想和设计理念的问题。因此,图纸交底异常重要,要求设计单位详细介绍设计意图,施工单位要深刻领会工程整体的设计思想,以便在施工中灵活运用。如:树丛栽植时,哪株直,哪株斜,倾斜的角度,如何让其搭配和谐而又顾盼生姿,生动有趣,这从施工图纸上如何也反映不出的。(2)加强施工工序的质量管理①重视土壤的处理工作土壤的好坏直接关系到植物今后的生长,要对其进行理化性质化验分析,从酸碱度、孔隙度、透水透气性以及持水性等进行分析、测试,再采取相应的消毒、施基肥、客土等措施。尤其是土壤的翻挖深度、客土质量、基肥的腐熟程度及施入量、地形的平整度都要符合相关要求。②定点放线的处理一般要求位置准确,标记明显,种植穴标明中心点位置,种植槽标明边线。但特殊情况又需灵活处理,如分车带中栽植乔木,遇路灯灯柱时,因有与灯柱保活处理,适当调整株间距离。另还有行道树的定点,由于道路两侧地下管线、消防栓、商店等因素,时常要适当做些调整。③种植穴、槽的挖掘种植穴、槽的挖掘视苗木根系、土球直径、土壤情况来要求。尤其是土质较差的种植穴一定要挖深些,然后进行施基肥和客土,以创造有利于植物生长的小环境。④把好苗木质量关对苗木的品种、株型、冠幅、高度、干径、土球大小、根系发育情况等严格把关,选择符合设计要求、生长健:仕、无机械损伤、无病虫害的优良苗木。⑤苗木栽植苗木栽植前应对苗木根系、树冠进行修剪,拆除带土球苗木根部的不易腐烂的包装物;带土球的乔木栽植时,种植穴底部要踏平,裸根的,种植穴底部要将土填成锥形;填土时要分层压实,最好用锄把捣实,不留空隙;注意观赏面的朝向。⑧浇定根水栽植后24小时内必须浇定根水,且要浇透。⑦固定支撑5厘米以上的乔木应设支柱固定,固定物应整齐美观。只有严格按施工工序操作,每道工序完工后,经监理检查认可签字后,方可移交下一道工序继续施工。逐道工序交接检查一环扣一环,才能保证施工质量。2.1.4提高施工单位素质,规范施工单位行为施工单位作为绿化工程项目的具体操作者,既是管理的对象,也是建设单位服务的对象。(1)树立“质量第一”的观念,使施工单位的认识统一到工程管理中来。①组织培训。由于施工单位的素质不一,特别是项目经理的层次差异较大,建设单位通过培训的方式,如业内资料培训、施工技术培训等使参建人员素质得以提高。②明确施工要求和计划。通过交底、例会、现场会、观摩会等形式,明确建设方的要求和计划,使施工单位能跟上建设单位的节奏,做到步令统一。③制定详细的考核细则和办法。通过制定对人员、设备、土壤管理、水分管理、肥料管理中耕除草、修剪工作、植保工作、防台防汛、成活率、景观效果、文明施工、技术措施等要求使施工程序和施工工艺科学规范。④建立奖惩制度。将考核结果与工程款挂钩,做到奖优罚劣,给施工单位带来一定的促动。(2)注重建设过程中的每个环节,从源头控制问题的发生。①对土方采取一票否决制,建立土方监督员制度,通过合理的土壤改良和地形处理,确保土方质量,为植物提供良好的生长条件,保证根部能够充分伸长,维持活力,吸收养料和水分。②建立苗木质量的三抽检制度。从苗源地开始把关,确保苗木质量和规格达到设计要求。③拟订苗木的种植及相关技术措施细则通过制定《苗木种植技术要求》、《特殊苗木种植技术要求》等,确保苗木在采购、运输、种植、养护、绑扎等方面的规范运作,确保种植后的景观效果。④拟订养护管理要求及考核制度。使施工单位认清养护的重要性,加强苗木后期的养护工作。⑤制定病虫害发生的预测预报制度。将病虫害的发生控制在早期,避免大规模病虫害发生带来的损失。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

消耗性生物资产在资产负债表中列在什么项目应当作为存货在资产负债表中列报.消耗性生物资产是指为出售而持有的、或在将来收获为农产品的生物资产.消耗性生物资产是劳动对象,包括生长中的大田作物、蔬菜、用材林以及存栏待售的牲畜等.消耗性生物资产通常是一次性消耗并终止其服务能力或未来经济利益,因此在一定程度上具有存货的特征,应当作为存货在资产负债表中列报.资产负债表怎么填写?一、年初余额:"年初余额"栏内各项数字,应根据上年末资产负债表的"期末余额"栏内所列数字填列.二、期末余额:(一)根据总账账户的余额直接填列例如,资产负债表中的"交易性金融资产"、"递延所得税资产"、"短期借款"、"交易性金融负债"、"应付票据"、"应付职工薪酬"、"应交税费"、"递延所得税负债"、"预计负债"、"实收资本"、"资本公积"、"盈余公积"等项目应直接根据总账账户的期末余额填列.(二)根据若干个总账账户的期末余额计算填列主要有"货币资金"、"存货"、"未分配利润"等项目."货币资金"项目应根据"库存现金"、"银行存款"、"其他货币资金"账户期末余额的合计数填列;"存货"项目应根据"材料采购(在途物资)"、"原材料"、"库存商品"、"生产成本"、"周转材料"、"委托加工物资"、"材料成本差异"、"发出商品"等账户的期末余额合计减去"存货跌价准备"等账户期末余额后的金额填列;"未分配利润"项目,平时本项目应根据"本年利润"和"利润分配"账户的余额计算填列.年度终了,该项目可以只根据"利润分配"账户的期末余额直接填列.(三)根据明细账户的余额计算填列"应收账款"项目应根据"应收账款"和"预收账款"账户所属明细账借方余额之和减去相应"坏账准备"账面余额后的金额填列;"预收款项"项目应根据"应收账款"和"预收账款"账户所属明细账贷方余额之和填"应付账款"项目根据"应付账款"和"预付账款"账户所属明细账贷方余额之和填列;"预付款项"项目应根据"应付账款"和"预付账款"账户所属明细账借方余额之和填列.(四)根据总账余额和明细账余额计算填列"长期借款"项目应根据"长期借款"总账账户余额扣除"长期借款"账户所属明细账户中将于一年内到期且企业不能自主地将清偿义务展期的长期借款后的金额计算填列.其中将于一年内到期且企业不能自主地将清偿义务展期的长期借款记入"一年内到期的非流动负债"项目.消耗性生物资产在资产负债表中列在什么项目?一般情况下,是填写在资产负债表中的存货栏目中进行反映.资产负债表是企业的财务报表中的重要一项,文章中整理出了其填列的方式,大家可以参考.以上就是本文的全部内容了.

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项目设计部岗位职责（通用6篇） 　　在日新月异的现代社会中，岗位职责使用的情况越来越多，岗位职责包括岗位职务范围、实现岗位目标的责任、岗位环境、岗位任职资格及各个岗位之间的相互关系等。那么岗位职责怎么制定才能发挥它最大的作用呢？下面是我精心整理的项目设计部岗位职责（通用6篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。 　　项目设计部岗位职责1 　　岗位职责: 　　1、根据区域特点，结合国家政策、地方规划策划农业、乡村旅游等相关产业、特色小镇和田园综合体，并根据特色产业进行功能布局、用地平衡，运行机制、商业模式和环境景观设计; 　　2、对规划设计项目进行市场潜力分析，投资效益核算和资源环境承载力评价等可行性研究; 　　3、鸟瞰图、平面布局图、园林景观等规划设计图绘制; 　　4、负责平台VI、品牌策划设计制作等平面设计; 　　5、根据需求，参与其他策划和规划设计工作。 　　任职要求: 　　1、本科及以上学历，农学、规划设计、园林景观学、旅游管理和农林经济相关专业优先 　　2、具备手绘功底，熟练运用各类绘图软件，包括:CAD、Sketchup、Photoshop、Flash、3Dmax、html、Dreamweaver等; 　　3、能独立承担规划设计项目，能有效的控制工期和实施效果; 　　4、性格沉稳、细致，具备很强的创新能力和审美观。 　　项目设计部岗位职责2 　　岗位职责： 　　带领团队完成大中型项目方案到施工图的全部设计及相关工作 　　任职资格： 　　1、风景园林、建筑学、规划或相关专业，专业基础扎实，能熟练应用专业软件； 　　2、本科10年以上工作经验、硕士5年以上工作经验； 　　3、具有中级及以上职称，有高级职称、全国注册规划师资格者优先考虑； 　　4、5年以上大型甲级设计院或境外公司工作经历，并担任过项目负责人角色4年以上，作为项目负责人承担过大型综合型工程5项以上； 　　5、具有优秀的方案设计能力及表现能力，较好的语言及手绘沟通能力，熟悉国内设计规范； 　　6、具有较强的设计指导能力，并能够带领团队完成项目从概念到施工图的全套设计； 　　7、具备良好的沟通能力和项目管理能力，能有效做好各专业之间的配合协调工作。有独立运作项目主持经验，能准确理解、把握项目及业主需求，能独立完成与业主的沟通、汇报和协调工作； 　　8、具备基本的英语读写能力，能熟练使用英语进行沟通交流者优先； 　　9、有责任心，工作态度积极主动，具有团队合作精神。 　　项目设计部岗位职责3 　　1.完成园林景观专业设计、施工管理工作； 　　2.协调与职能主管部门及行业主管部门的业务工作； 　　3.参与项目实施阶段品质控制、参与制定项目进度及资金计划； 　　4.进行设计、施工工作的质量管理、设计施工类合同的执行管理、设计施工类单位的"考评、设计施工类单位资源收集及调研工作； 　　5.参与规划、勘察、设计、施工等单位招标工作； 　　6.配合报建、报审、报批相关资料筹备工作，完成项目资料收集及整理工作； 　　7.完成公司领导交办的其他任务。 　　任职要求： 　　1.全日制本科及以上学历，学士及以上学位，园林景观相关专业；2。2年以上相关专业技术工作经验； 　　3.具备一定的专业设计技术和工程施工管理能力，熟悉项目建设流程； 　　4.熟练掌握本专业规范，熟练使用专业辅助软件及通用办公软件； 　　5.具备独立进行项目设计及施工管理的能力； 　　6.具有较高的组织、管理能力，学习能力强，工作积极、具备很强的责任感和事业心； 　　7.敬业踏实，认真负责，积极进取。 　　项目设计部岗位职责4 　　职位描述: 　　1.独立或团队合作完成整套施工图设计; 　　2.协同主案设计师深化完善设计方案; 　　3.全面负责公司图纸质量校对和审核工作; 　　4.管理施工图部门，监督指导施工设计师的日常工作; 　　任职要求: 　　1.五年以上专业酒店深化施工图经验，熟悉酒店设计流程; 　　2.有一定的施工图项目管理经验 　　3.熟练使用CAD、PS、Sketchup等绘图软件; 　　4.熟练平面/立面/剖面/节点大样等制图 　　5.熟悉施工图制图规范、国家相关规范，施工工艺及建筑设计相关规范 　　6.熟悉各种装饰构造工艺、施工流程及材料应用 　　7.有良好的理解和沟通能力，较强的组织协调、团队协作及解决问题的能力。 　　项目设计部岗位职责5 　　职责描述： 　　1、对上海各区域工业用地、厂房或者商业项目熟悉，负责地产资源线索的收集、整理适合可收购兼并或联合开发地产项目； 　　2、开发项目拓展的渠道，定期或不定期的拜访各渠道重点客户，及时和了解处理问题； 　　3、根据公司战略及计划，按区位及项目要求在区域内寻找适合的办公楼宇或产业园项目，并对选址项目进行可行性评估； 　　4、参与项目论证、总体规划、方案策划、沟通谈判、项目产品设计、协调实施过程，并提供专业意见； 　　5、负责新项目运营后的协调工作，包括签约前期资料的准备等； 　　6、新项目的市场调研、背景调查、评估及报告。 　　任职要求： 　　1、本科及以上学历，建筑设计类、结构设计类、市场推广、房地产类相关专业优先； 　　2、熟悉上海工业地产市场，了解行业发展方向，具有一定的敏感度和一定的经验； 　　3、沟通表达能力好，学习能力强，具有商务谈判经验者优先； 　　4、房地产行业项目拓展经验一年以上，有成功的项目拓展经验或旧厂房改造、创意园区设计类经验优先。 　　项目设计部岗位职责6 　　岗位职责 　　1.依据现行的规划原则和设计规范，科学思考、分析、对项目进行有效推进，提供合理有效的规划设计方案，设计构思深化; 　　2.分析、梳理项目的用地条件及地方开发政策，为未来功能开发与设施建设提供前提支撑衔接现有项目设想与规划要求，做出功能布局方案、项目定位及产业发展方向; 　　3.编制规划方案各阶段的设计文件及相关进度、投入产出比平?测算、费用计划; 　　4.带领团队完成项目从规划策划到规划立项、产业规划的全部规划设计及相关工作; 　　5.协调项目组成员，把控项目重要节点的汇报沟通等工作; 　　6.负责相关国家政策、成功案例、行业发展等基础资料的收集、整理和分析; 　　7.根据国内外同类项目在规划、设计方面的发展趋势，提供专题研究成果报告; 　　8.绘制规划设计概念草图、总平面、分析图等; 　　9.综合考虑项目启动近期、远期等不同建设阶段要求，提出富有弹性的开发利用策略，做出控规方案(可上会); 　　10.与政府洽谈、协商，对接跟进项目方案过程中遇到的问题，并制作汇报PPT，上会汇报方案。 　　任职要求: 　　1.统招本科5年以上，硕士1-3年以上城市规划工作经验，有相关法定规划(城市总体规划、控规等)编制工作经验; 　　2.有规划设计院总规负责人相关工作经验，做过房产、商业、旅游、文化、特色小镇园区、产业园区等规划设计工作; 　　3.熟悉相关的技术规范，具有知名设计院工作经验、设计职称或注册规划师资格优先; 　　4.熟练掌握CAD、PS、Sketch、Word、Excel、PPT等制图与办公软件; 　　5.工作认真负责、态度诚恳、有团队工作意识、专业业务熟练; 　　6.有较强的口头表达能力及出色的文字撰写能力，分析、协调及沟通能力强; 　　7.具有一定的设计审美能力和审图能力; 　　8.独立工作能力强，能承受较大的工作压力，良好的团队合作精神，有进取心，责任心强，工作踏实细致、积极主动，可接受短途出差。 ;

消费养老项目国家的三个试点在昌平区平西府。根据查询北京市市政府官网信息得知，在2023年北京第二批次供地时，就已选取昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地进行试点。试点项目将在配套设施、室内空间、交通流线设计、公共空间、智慧应用与安全保障、服务等方面进行适老性建设，也兼顾其余年龄段市民居住需求，打造适合全龄居住的社区和住宅产品。

根据工程的实际情况，为防止施工过程中潜在安全、环境事故的发生，项目部编制了触电、中毒、物体打击、坍塌、“三防”、机械设备等安全事故应的急预案，并组织学习。6月安全月，项目部组织了火灾应急预案的演练。通过演练，使应急领导小组的人员进行熟悉了消防器材的使用方法和灭火方法，同时掌握了一定的应急求援知识。检验了预案的可行性。 6，开展安全检查和加强隐患排查 为了及时发现施工现场的事故隐患，排除施工过程中的不安全因素，纠正违规违章作业，监督安全技术措施的实行，根据项目部制度的"安全检查制度，对施工现场进行全过程的监督检查和隐患排查。主要有以下几种形式： 1）安全人员的日常巡查 2）周安全检查 3）月安全检查 4）专项安全检查 5）节假日前、季节性安全检查 6）综合检查 7）配合上级公司、建设单位、监理单位检查 对检查出的隐患，全部按“三定”原则进行整改。通过安全检查，大大减少了施工现场的安全隐患，给广大职工创造了一个安全的施工环境。施工现场隐患的排查，对多次出现的问题进行分析，制定管理措施，加强监督落实，确保现场的正常运转。 7，安全防护设施的管理 项目部为所有进场的施工人员配备了安全帽、防护鞋、反光背心等个人安全防护用品，为登高作业配备了安全带，并随时检查监督施工人员的正确佩戴情况。随着工程的进度，搭设脚手架，对临边洞口进行防护，并组织人员进行验收，挂牌标识，在危险部位挂设警示牌。 8，施工用电和机械设备的管理 对施工用电材料和施工机具等进行进场验收，安装结束后的验收，合格后挂牌标识，专业电工和机械操作人员每天进行检查，对维修情况进行记录，并做好台账。塔吊安装过程中安全员全程监控，甲方和监理单位进行验收，验收合格后挂牌使用。所有操作人员持证上岗。钢筋、木工机械加工房按规定搭设双层防护棚，并挂设机械设备安全操作规程。 9，现场防火 在办公区、生活区、施工现场等重点防火部位按规定配备灭火 器和消防栓等消防器材，并定期进行检查。现场动火作业，按要求办理动火证。 10，文明施工方面 施工现场在易发生事故（或危险）处设置明显的符合国家标准要求的安全警示牌，各种材料按规格堆放整齐，建筑垃圾及时清运出场，施工结束后材料、垃圾及时清理，切实做好工完场清工作。施工道路全部硬化，并安排人员每天打扫两次，保持现场清洁。为避免流动吸烟和施工人员的饮水，施工现场搭设了吸烟区和饮水亭。生活区食堂按规定办理了卫生许可证，食堂操作人员办理了健康证，保证食品卫生，配备了灭蚊蝇设施。生活区、办公区每天安排人员打扫，厕所每天打扫、冲洗。 （三），存在问题 项目部在上半年安全生产工作取得成绩的同时，我们也清醒地认识到安全管理还存在不足之处：一是工期短，施工人员流动大，施工时间短，对施工人员教育培训时间不足；二是由于施工区域范围大，给施工现场管理带来了一定的难度，在日常管理上仍需加大管理力度；三是由于个别施工人员素质差，垃圾随处乱扔，生活区卫生保持较差，仍需加大管理力度。 二，2011年下半年安全生产工作计划 （一），安全目标 1，不发生人身重伤及以上事故 2，不发生交通安全责任事故 3，不发生火灾事故及责任性重大防汛事故 4，不发生集体食物中毒事件 5，不发生流行性传染病事件 6，不发生环境污染事件 7，不发生治安保卫事件 8，不发生人为原因造成的重大设施、设备等财产损失事件 （二），下半年，工程即将进入竣工验收阶段，附属设施陆续结束，安全管理重点主要集中在以下几个方面： 1，安全教育 2，施工用电 3，施工机械 4，安全检查 5，消防管理 6，“三防”安全管理 7，配合公司组织的各种安全活动 项目部将在总结成功经验和欠缺的基础上，继续增加安全措施费用的拖入，加强安全生产的宣传、教育工作，加强安全监督检查和隐患排查以及安全防护设施和施工机械的管理，使我项目部的安全生产工作在心的一年再上一个台阶。 重庆安装集团青海项目土建部 2011 年 8 月 日 项目部安全履职总结 [篇2] 为切实贯彻落实公司《关于在工程项目深入开展全员安全教育培训工作的通知》和《转发中国中铁工程项目全员安全教育培训工作考核验收标准的通知》的文件部署安排，项目部扎实推进安全生产宣传教育行动，积极开展各项安全教育培训工作，现将项目安全教育培训工作总结如下： 一、主要工作情况 项目部把发展第一要务，安全第一责任理念，在思想上更加重视安全培训，在行动上更加自觉地抓好安全培训，把安全教育培训工作作为一项重大事项来对待，明确工作任务、明确工作责任、明确推进时间，切实抓落实。 （一）落实安全生产培训责任，建立健全培训工作机制 一是加强组织领导。项目部成立以项目经理某××为第一责任人、项目书记某××、副总工某××为牵头人，安质、工程、物机、综合办公室等有关部门组成的工作小组，对安全培训工作领导机构进行了调整，明确了责任部门、职责分工和工作措施，做到“四个到位”：即领导到位、人员到位、责任到位、宣传教育到位，努力形成组长统一领导、部门依法监督、培训机构全面负责、项目职工广泛参与的安全培训工作格局。 二是强化制度保障。项目部制订了《项目安全教育培训工作制度》，完善了各项培训考核制度，对安全生产培训工作的原则、师资、内容、监督管理、处罚与奖励等作了明确 规定，推动安全教育培训管理走上制度化、规范化的轨道。 （二）推动全员教育培训，提高职工安全意识 一是加强安全监管人员教育培训。项目部组织管理人员18余人，每周组织一次分专业和岗位的集中安全培训教育培训，累计参加教育培训56余人次，并认真学习其它项目良好的培训经验，并根据公司要求做好安全培训和考试工作。 二是有效开展安全教育知识普及工作。 项目部以“安全生产月”活动为契机，通过QQ、网络等媒体的新闻报道、开设专栏、专题讲座等形式，开展了形式多样、内容新颖、贴近群众、富有成效的活动，进一步普及了安全常识和基本技能，达到了提高安全教育的意识，强化安全生产基础工作的目的。截止目前，项目部共开展2场宣传活动，展出安全展牌、橱窗10多块，挂横幅、贴标语5余条，发放宣传资料近10份，利用“七一”期间给项目员工及外协队伍发送安全短信，使全体职工受到各种形式的安全教育。 （三）创新培训体系，不断提升培训质量 着重改进培训方式。在培训方式上，讲究灵活多样。既有集中（学习、食宿）培训，又有下班自学；既有白天学习，又有晚上培训；既有集中授课，又有分散自学。根据项目实际，充分尊重和考虑项目的工学矛盾，合理安排培训时间，既保证了培训计划的落实，又保证了项目的正常生产，从而提升了培训质量。 二、 存在的主要问题 一是项目部处于收尾期间，安全生产投入有限，安质部仅有一名安质人员，下半年仅有的一名安质人员也调离，且外协员工仅有零星几个。由办公室见惯安质培训工作后，也按照公司要求进行了相关的安全培训教育，但毕竟不专业，不系统。 二是教育教学资源有限。目前，项目安全教育培训的教学方法总体还是比较单一。关于安全教育行业教师缺乏，师资力量薄弱，部分安全教学照本宣科，创新不够。 三是安全教育培训规范化程度不高。安全培训的资金、人力、精力上的投入不足。 三、 今后努力的方向及建议： 在以后的工作当中，我们将以项目精细化管理为目标，以局管控约束性条款为红线，围绕落实项目安全教育主要目标任务，完善培训机制，改进培训考核方式，创新工作思路，进一步提升项目安全培训教育的水平和质量。

对于加强政府采购项目履约验收环节管控，在财政部2016年11月25日印发的《关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库[2016]205号）中强调了5点，既然能强调，也就是存在问题最多的方面。《关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》中提到：三、严格规范开展履约验收(五)采购人应当依法组织履约验收工作。采购人应当根据采购项目的具体情况，自行组织项目验收或者委托采购代理机构验收。采购人委托采购代理机构进行履约验收的，应当对验收结果进行书面确认。(六)完整细化编制验收方案。采购人或其委托的采购代理机构应当根据项目特点制定验收方案，明确履约验收的时间、方式、程序等内容。技术复杂、社会影响较大的货物类项目，可以根据需要设置出厂检验、到货检验、安装调试检验、配套服务检验等多重验收环节;服务类项目，可根据项目特点对服务期内的服务实施情况进行分期考核，结合考核情况和服务效果进行验收;工程类项目应当按照行业管理部门规定的标准、方法和内容进行验收。(七)完善验收方式。对于采购人和使用人分离的采购项目，应当邀请实际使用人参与验收。采购人、采购代理机构可以邀请参加本项目的其他供应商或第三方专业机构及专家参与验收，相关验收意见作为验收书的参考资料。政府向社会公众提供的公共服务项目，验收时应当邀请服务对象参与并出具意见，验收结果应当向社会公告。(八)严格按照采购合同开展履约验收。采购人或者采购代理机构应当成立验收小组，按照采购合同的约定对供应商履约情况进行验收。验收时，应当按照采购合同的约定对每一项技术、服务、安全标准的履约情况进行确认。验收结束后，应当出具验收书，列明各项标准的验收情况及项目总体评价，由验收双方共同签署。验收结果应当与采购合同约定的资金支付及履约保证金返还条件挂钩。履约验收的各项资料应当存档备查。(九)严格落实履约验收责任。验收合格的项目，采购人应当根据采购合同的约定及时向供应商支付采购资金、退还履约保证金。验收不合格的项目，采购人应当依法及时处理。采购合同的履行、违约责任和解决争议的方式等适用《中华人民共和国合同法》。供应商在履约过程中有政府采购法律法规规定的违法违规情形的，采购人应当及时报告本级财政部门。

独立保函，又称见索即付保函。当施工单位向业主开具独立保函时，只要业主在保函有效期内向银行提出索赔，银行就必须先行把保函金额赔付给业主。然后银行再向施工单位追偿这笔费用。以前国内很多银行对独立保函的独立性不认可，但是随着2016年《最高人民法院关于审理独立保函纠纷若干问题的规定》的颁布，国内独立保函的见索即付效力被正式认定。根据《最高人民法院关于审理独立保函纠纷若干问题的规定》之规定，独立保函是指银行或非银行金融机构作为开立人，以书面形式向受益人出具的，同意在受益人请求付款并提交符合保函要求的单据时，向其支付特定款项或在保函最高金额内付款的承诺。在施工领域，保函申请人一般是施工单位，开立人是银行，受益人是业主。与传统的一般保证和连带责任保证不同，独立保函独立于业主与施工单位的建设工程合同关系，只要业主提交了符合保函规定的单据，银行就必须在保函规定的期限内无条件付款。且银行只能对业主提交的单据是否符合保函规定进行形式审查，无权调查施工单位是否真实违约，也不能援引施工单位在施工合同中的抗辩权对抗业主。虽然《最高人民法院关于审理独立保函纠纷若干问题的规定》规定了施工单位在业主存在保函欺诈情形时可以申请保函止付、提起保函欺诈诉讼，但因保函兑付时间短、举证责任大、法院审理谨慎等原因，实践中能够成功止付的案例相对较少。正是因为独立保函的上述特点，独立保函无疑降低了施工单位在施工过程中的谈判地位，增加了施工单位被业主恶意索赔风险。一、独立保函的风险恶意兑付风险恶意兑付风险是指在施工单位没有违约的情形下，业主故意兑付保函的风险。实践中，业主往往要求施工单位提交见索即付保函，要求保函中载明施工单位如有违约行为，银行在收到业主提交的保函索赔申请文件后就应立即无条件支付相应款项。银行兑付保函只需对业主提交的单据是否符合保函规定进行形式审查。因此，即使施工单位没有违约，但业主想让施工单位退场、让施工单位在某些地方让步或者达到自身某些目的，也会恶意兑付保函，由此向施工单位施压。在业主恶意兑付保函后，由于是见索即付保函，施工单位将很难阻止银行兑付。丧失谈判地位风险在独立保函开具后，由于业主和施工单位地位不平等等原因，业主很可能在过程中寻找施工单位违约的情形，并以兑付保函相威胁，从而逼迫施工单位认可业主的工期要求、价款要求、质量要求、新的保函要求等，施工单位难以反抗。失信与丧失现金流风险实践中，施工单位通常会选择有业务往来的合作银行作为保函的开立人。合作银行基于施工单位的历史信用及施工单位的存款，通常不会要求施工单位额外提供保证金。但是，一旦业主向银行兑付保函，为保障自己的追索权可以实现，银行通常会要求施工单位在银行存入等额现金作为保证金，否则就会降低施工单位在该银行的信贷额度，严重影响施工单位在银行的信用度。并且，若施工单位为了保障自身在银行的信用度，将等额现金存入银行。如此，保函项下款项不仅将被业主提取，与保函金额等额的现金也将无法使用。实践中，履约保函的金额动辄几千万，一旦业主向银行兑付保函，施工单位将面临巨额现金被提取或冻结，企业现金流将面临巨大的压力。二、风险防范与应对1、审慎选择保函格式在施工合同中未约定保函格式或者未约定要求施工单位必须开具独立保函的情形时，施工单位应避免开具独立保函，而是选择开具一般保函，以免增加自身风险。2、对业主资信进行审查在保函开具前，应对业主的资信进行审查，包含业主的注册资金、在行业内的地位、业主涉诉情况、土地出让金缴纳情况以及过往履约情况，并注重对业主是否有恶意提取保函行为的调查。在业主资信不良或者业主有恶意提取保函记录时，应拒绝开具独立保函，而是通过协商谈判，要求开具一般保函。3、对独立保函相关约定进行审查在开具独立保函时，施工单位应注重合同中对保函担保内容的相关约定进行审查，一般包含以下内容：1对施工单位的违约责任和赔偿责任进行审查。若违约责任极不合理或者赔偿责任过重，那么施工单位在开具保函前应清楚很可能在履约过程中业主很可能以施工单位违约为由，提取保函。2对保函没收责任条款进行审查。有的业主会在合同中约定，当施工单位出现某些情形时，业主有权没收保函，即保函项下所有金额归业主所有。此种约定风险极大，在有相关约定时，施工单位一方面要做到不要出现相关违约情形，另一方面应尽量通过谈判或者协商，更改相关约定。3对续开保函责任条款进行审查。续开保函条款审查应注意：续开保函时间、续开保函格式、续开保函金额等。4、约定提取保函单据根据《最高人民法院关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定》第一条的规定，业主向银行请求付款时，需向银行提交符合保函要求的单据。该等单据包括但不限于付款请求书、违约声明、第三方签发的文件、法院判决、仲裁裁决、汇票、发票等表明发生付款到期事件的书面文件。因此，施工单位应尽量争取有条件的保函，即在保函中约定业主提取保函时应提交的单据数量越多、获取难度越大越好。如要求业主在提起保函索赔申请时应提供施工单位违约的证明材料；或约定业主提取保函后应先将提取的款项交付第三方，待业主与施工单位争议解决后再确定是否交付业主；也可以约定业主提交保函索赔申请与银行兑付保函之间有一定的时间，以便为施工单位组织证据、向法院申请止付、提起保函欺诈诉讼、甚至就争议问题提起诉讼，或申请财产保全争取时间。5、及时提起保函欺诈诉讼《最高人民法院关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定》第十二条规定，具有下列情形之一的，人民法院应当认定构成独立保函欺诈：1受益人与保函申请人或其他人串通，虚构基础交易的；2受益人提交的第三方单据系伪造或内容虚假的；3法院判决或仲裁裁决认定基础交易债务人没有付款或赔偿责任的；4受益人确认基础交易债务已得到完全履行或者确认独立保函载明的付款到期事件并未发生的；5受益人明知其没有付款请求权仍滥用该权利的其他情形”。其中最为重要也是施工单位最多适用的是第（5）种情形。通常提起保函欺诈诉讼，应当以业主为被告，保函开立行为第三人，向法院申请确认业主保函索赔行为构成保函欺诈，判令银行终止向业主支付保函项下款项。此外，在保函欺诈诉讼中，应注意保函欺诈的管辖法院。根据《最高人民法院关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定》第十三条规定，申请保函中止支付应向开立人住所地或其他对独立保函欺诈纠纷案件具有管辖权的人民法院提出。第二十一条的规定，独立保函申请中止支付及独立保函欺诈纠纷案件由独立保函的开立人住所地或被告住所地人民法院管辖，当事人书面协议由其他法院管辖或提交仲裁的除外。因施工单位较多选择己方所在地合作银行作为保函开立人，因此，施工单位通常会选择向银行住所地人民法院申请止付和提起诉讼。需要特别提示的是，根据《法最高人民法院关于上海金融法院案件管辖的规定释》（〔2018〕14号 ）的规定，上海金融法院管辖上海市辖区内应由中级人民法院受理的下列第一审金融民商事案件：（二）独立保函、保理、私募基金、非银行支付机构网络支付、网络借贷、互联网股权众筹等新型金融民商事纠纷。因此，在上海提起独立保函欺诈诉讼，在本应由中级人民法院受理的情形下，应向上海金融法院提起诉讼。6、及时申请保函止付如果业主向银行申请兑付保函，施工单位应第一时间审查保函文件的内容，确定业主提取保函的条件和管辖法院，并积极与银行沟通，获取业主提交的保函索赔文件，了解业主提取保函的理由和提交的单据。并向银行表明该保函兑付存在争议，业主系保函欺诈，施工单位已经向法院申请支付并起诉，请求银行配合法院的诉讼工作，暂不兑付保函，尽可能拖延保函被兑付的时间。然后，向业主和地方政府发函，阐明业主兑付保函没有事实和法律依据，并表明业主提取保函的可能性后果，给业主施压，并请地方政府介入从中斡旋。同时，施工单位应积极组织证据，及时向法院申请止付并提起保函欺诈诉讼。7、注重过程资料的管理根据《最高人民法院关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定》第十四条的规定，法院裁定“中止支付保函”的证明标准为“独立保函欺诈存在高度可能性”；第二十条的规定，法院判决“终止支付保函”的证明标准需达到“能够排除合理怀疑地认定构成独立保函欺诈”。因该两项证明标准均非常高，施工单位的举证责任之重，举证难度之大可想而知。因此，施工单位在履约过程中应注重施工资料的管理，及时上报索赔、签证，固定业主违约的相关证据，收集己方的履约证据。一方面在业主意欲提取保函时可以和业主据理力争，另一方面在业主启动保函索赔时可及时向法院申请止付或提起保函欺诈诉讼。此外，施工单位还应注意与银行保持积极的联系和沟通，确保第一时间了解业主提取保函的信息，并尽可能延长保函兑付的期限。

履约情况怎么填写 投标人按时履约，投标合同履行情况1、投标文件中“在施工程以及近年已竣工工程合同履行情况”的填写实际上是两项内容：目前在建工程的合同履行情况：---实事求是的填写在建工程名称、地点及工程合同的履行情况，主要是工程进度、安全质量执行情况。2、2、近年来已竣工工程的合同履行情况：---实事求是的填写近五年来所用已经竣工的工程名称、地点及合同履行情况，主要是工程质量和维保情况。

1、首先看投标人在投标文件中承诺的条件、要求和规格等是否得到有效执行。2、其次看承诺的产品或服务具体细节、生产和交付流程、质量保证体系等是否符合实际情况。如果不能按照要求履行，则需要说明原因。3、最后履行合同约定投标人在中标后与招标方签署的合同中，要求及规定是否得到有效执行。

（一）招标人必须在招标文件中明确规定出中标单位提交履约保证金时，此项条款方为有效，如果在招标书中没有明确规定，在中标后不得追加。这就维护了招标中要约的真实性和投标人的权益，工程招标人可以根据自身的条件选择对该项工程是否投标。因此，履约保证金具有选择性。（二）履约保证金不同于定金，履约保证金的目的是担保承包商完全履行合同，主要担保工期和质量符合合同的约定。承包商顺利履行完毕自己的义务，招标人必须全额返还承包商。履约保证金的功能，在于承包商违约时，赔偿招标人的损失，也即如果承包商违约，将丧失收回履约保证金的权利，且，并不以此为限。如果约定了双倍返还或具有定金独特属性的内容，符合定金法则，则是定金；如果没有出现"定金"字样，也没有明确约定适用定金性质的处罚之类的约定，已经交纳的履约保证金，就不是定金，而是其他金钱质。约定了履约保证金却又没有交纳的，关于履约保证金的约定成立但不发生法律效力（因为，质押合同也是实践性合同，必须以交付为生效条件）。（三）履约保证金强调的是保证招标方的利益或投资者的利益，这种保证既可由中标的承建商承担，也可由第三方承担，但须招标方认可方为有效，由此产生第三方承担连带责任，因此具有替代性。当中标人违约时，中标人的赔偿责任由第三方承担。为了平衡招标方和中标方的利益，2003年3月8日正式施行的七部委《工程建设项目施工招标投标办法》第62条规定："招标人要求中标人提交履约保证金或其他形式的履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。"（四）履约保证金的比例是有规定的，其比例为工程造价的5%～10%，具体执行比例由招标方根据工程造价情况确定，一般情况是工程造价越高比例应该越低，因此具有相对的固定性，招标人不能漫天要价，必须符合法律的规定。（五）履约保证金必须游离在工程造价之外，只作为中标方违约时招标方损失的补偿，招标人必须是具备招标能力的法人，其建设资金已经到位，不能把履约保证金作为工程造价的补充。因此，履约保证金具有独立性，必须由双方认可的机构负责收缴、储存、执行和返还。法律依据：《中华人民共和国招投标法》第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。第六十条中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。

优秀员工获奖感言 1我认为一名优秀员工应该起到表率作用,应该以高度的主人翁精神,默默地奉献着光和热；应该抱着务实认真的工作态度,埋头苦干,敬业爱岗,勤勤恳恳地做好本职工作.现在我们公司的全员活动在轰轰烈烈地进行着,我做为钻房一名优秀员工,将积极参与改善活动中去,不断地展现自己的热情和智慧,为公司和自己创造一个更加优美的工作环境.展望未来,我还有很长的路要走,我不会被现在一点成绩冲昏头脑,我将继续发扬成绩,不断创新,不求做得最好,但求做得更好.在以后工作中,以无缺勤、高效率,少报废为目标,为CCTC成为世界一流企业做出更大贡献. 2 很荣幸被评为2004年度的优秀员工,这既是公司对我个人工作能力的肯定,也是对我做好今后工作的一种鼓励,虽然这一年里我没有什么可炫耀的业绩,但在自己的工作岗位上始终兢兢业业,认真对待每一件事,多思考,多关注,为把好产品的质量关尽自己的一份力.在今后的工作中,我将更加出色的完成各项工作,不辜负公司对我期望. 3 荣誉至上,它集合了一个人的辛劳、智慧以及公众的认可和尊崇,肩负荣誉,我甚感荣幸与欣慰.我虽渺小,但也知道自己的重要.尽管人在工作中总会遇到一些坑洼,但我会让自己保持着一颗平静的心去面对.世上是没有解决不了的困难,只要有信心.所以,我要自信、也自信——我能把事情做好! 4 当选为公司2004年度的优秀员工,这是一份荣誉,更是一份激励.加入公司近七年来,从一个对“电路板”这个名词仅仅有一点点模糊理解的门外汉,到现今不但已熟练掌握各类板件的工艺流程和一些主要设备的工作原理,还能对一般板件的常见缺陷进行分析处理,整个过程离不开上级领导的认真教导和资深同事们的热心帮助,在今后的日子里,我将秉承团结奋进的精神,引导更多的人加入到我们的优秀队伍中来,让我们一起为CCTC更加灿烂辉煌的明天加油! 5 当选为优秀员工,仅仅是进步的起点,这将是我今后工作的鞭策和动力,它将推动我更加努力地完成公司的各项指标,做好每一件事,我决心在员工中起到革新技术,提高效率,发扬团队精神等带头作用；也决心为打造品牌,保质保量完成任务,努力提高员工素质,在各级领导的带领下,为将CCTC打造成为世界一流企业奉献青春和力量!衷心希望我们这支队伍能够越来越壮大,努力为企业的繁荣昌盛做出贡献! 6 一个人工作上优秀不优秀,并不取决于你的工作有多重要、贡献有多大；而在于你是否能兢兢业业地工作,把工作出色地完成,那你就是优秀；如果你不论负责哪项工作均能够同样做到这样,那你就是最优秀的. 7 自从参加工作以来,“追求突出,无论何时何争做最好”,一直是我的座右铭,入厂以来历届优秀员工都是我学习的榜样,沿着这个目标,我不断努力前进,我想优秀最重要的一点就是：要有一颗奉献的心,敢于行动,愿意付出,才有收获.获得优秀员工这个荣誉后,“优秀”这个词会鼓励我更加努力地去开展5S活动、TPM活动,用积极向上的态度去营造一个更加有战斗力的团体,更好地为公司服务. 8 公司以人为本的企业文化使我们获益很多,我们也应该为公司的发展贡献自己的一份力量.这次能够当选优秀员工,是对我04年度工作的肯定,更是对我以后工作的一种鞭策,我更应该严格要求自己,把自己的工作做得更好,维护好优秀员工的形象.在以后的工作当中,我将不辜负领导的期望,更加尽心尽职,努力工作,并不断学习提升自己的工作技能,用实际行动为公司的发展尽自己的绵薄之力. 9 成为优秀员工,我的一点心得是：做工作要勤奋和有责任心.因为勤奋,能够提高生产效率,如前人所说的多一份耕耘,多一份收获；而有了责任心,在工作中就会认真细致,避免出现差错. 10 当选为优秀员工,我会更加严格要求自己,在生产中充当表率作用,进一步提高自己的劳动技能,在工序中营造一种人人争当优秀的氛围,以适应印制板行业的激烈竞争. 作为一名优秀员工在工作中必须保持一种认真负责的心态,严格按照操作规程操作,从而达到提高产品质量的目的. 11 我记得莫总引用过毛泽东的一句话：“一个人做一件好事并不难,难得的是一辈子做好事”来勉励我们.的确一辈子对我们来说很远,很难!但这一年我做到了对工作的热爱,通过我的努力,让这份热爱结出了果实——获得“优秀员工”的称号. 以上的十一种不知对您有没有用~

（一）招标人必须在招标文件中明确规定出中标单位提交履约保证金时，此项条款方为有效，如果在招标书中没有明确规定，在中标后不得追加。这就维护了招标中要约的真实性和投标人的权益，工程招标人可以根据自身的条件选择对该项工程是否投标。因此，履约保证金具有选择性。（二）履约保证金不同于定金，履约保证金的目的是担保承包商完全履行合同，主要担保工期和质量符合合同的约定。承包商顺利履行完毕自己的义务，招标人必须全额返还承包商。履约保证金的功能，在于承包商违约时，赔偿招标人的损失，也即如果承包商违约，将丧失收回履约保证金的权利，且，并不以此为限。如果约定了双倍返还或具有定金独特属性的内容，符合定金法则，则是定金；如果没有出现"定金"字样，也没有明确约定适用定金性质的处罚之类的约定，已经交纳的履约保证金，就不是定金，而是其他金钱质。约定了履约保证金却又没有交纳的，关于履约保证金的约定成立但不发生法律效力（因为，质押合同也是实践性合同，必须以交付为生效条件）。（三）履约保证金强调的是保证招标方的利益或投资者的利益，这种保证既可由中标的承建商承担，也可由第三方承担，但须招标方认可方为有效，由此产生第三方承担连带责任，因此具有替代性。当中标人违约时，中标人的赔偿责任由第三方承担。为了平衡招标方和中标方的利益，2003年3月8日正式施行的七部委《工程建设项目施工招标投标办法》第62条规定："招标人要求中标人提交履约保证金或其他形式的履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。"（四）履约保证金的比例是有规定的，其比例为工程造价的5%～10%，具体执行比例由招标方根据工程造价情况确定，一般情况是工程造价越高比例应该越低，因此具有相对的固定性，招标人不能漫天要价，必须符合法律的规定。（五）履约保证金必须游离在工程造价之外，只作为中标方违约时招标方损失的补偿，招标人必须是具备招标能力的法人，其建设资金已经到位，不能把履约保证金作为工程造价的补充。因此，履约保证金具有独立性，必须由双方认可的机构负责收缴、储存、执行和返还。 法律依据：《中华人民共和国招投标法》第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。第六十条中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。

　　一、生产费用的归集与分配　　（一）人工费　　1．企业要对工资、奖金支出的原始凭证(工资单、奖金单、单位工程月　　报、工时记录、施工任务书等)审核、汇总,按成本核算对象将生产工人的工　　资、奖金在月度进行分配。贷：　　2．对外包工工资,依据外包工工程用工记录和外包工结算单，按成本核　　算对象进行分配。　　3．对当月支付生产工人的辅助工资、劳动保护费、交通费等，月度按企　　业选定的分配方法计入成本核算对象。　　4．材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的人工费按成本核算对象进行　　分配。　　5．人工费核算要以预算工日和定额单价为依据,要严格施工任务书和各　　类承包、计件、实物量计酬的管理,实事求是做好用工记录,区别生产用工与　　非生产用工,区别不同单位工程的用工。　　6．在人工费归集与分配中,应注意将不属于人工成本项目的工资、奖金、　　福利费等各类支出加以区分,按规定计入应计的项目。　　以上属于人工费列支费用分录如下：　　借：工程施工-合同成本-直接人工费　　应付人工费或劳务费　　贷：应付账款-应付劳务费-某某劳务有限公司　　借：应付账款-应付劳务费-某某劳务有限公司　　用支票支付人工费或劳务费　　贷：内部银行-内部银行存款　　（二）材料费.　　1．直接用于工程实体或有助于工程形成的各种材料,必须依据其验收发　　放、耗用、盘点的原始记录正确进行数量与金额的核算,能分清成本核算对象　　的按成本核算对象编制工程"耗料表",确定应计入材料费成本的数额。.　　2．由几个成本核算对象共同使用的材料,企业应确定合理的分配方法,　　在报告期进行分配。.　　3．周转材料的租赁费、摊销费,直接计入受益的成本核算对象,集中支付　　需几个成本核算对象共同负担的,应确定适当的方法,合理分配。　　4．材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的材料费按成本核算对象进行　　分配　　5 材料的消耗应依据定额,队组用料执行"限额领料单"。月度单位工程材　　料耗料应与帐册反映的情况一致。成本核算对象所归集的月度材料耗料应与　　工程进度一致。　　6．结构件、设备和其他加工订货包括建设单位供料,必须按规格、数量、　　质量标准认真验收,建立保管台帐,月度按实际安装进度计算耗料。　　7．已供货未付款未结算的材料物资,应暂估入帐,按材料管理、核算的正　　常手续办理验收领耗,付款后按实际结算数调整差额。期末对已领未用的材料,　　应做假退料处理。　　8．工程竣工后的剩余材料,应转移到下一个工程使用，如果经公司企业　　管理部确认已无使用价值则按帐面价值全部进入工程成本。　　9．周转材料的摊销,可选用定额摊销、分期摊销、分次摊销等方法计算和　　分配。周转材料在工程使用结束时,应盘点数量、核实残值,调整已提摊销额。　　（1）定额摊销法:依据预算定额中规定的摊销量换算:　　月摊销额=月实际完成工程量×定额摊销额　　（2）分期摊销法:按计划使用周转材料期限加以平均计算。　　月摊销额=（周转材料原值-预计残值）÷计划使用月数　　（3）分次摊销法:按周转材料在工程中计划周转次数,计算出每次摊销额　　然后根据报告期实际周转次数,计算报告期应计摊销额。　　每一次摊销额=（周转材料原值-预计残值）÷计划周转次数　　报告期摊销额=每次摊销额×报告期实际周转次数　　（4）结构工程完工后，木模板按实际盘点数量,依据市场价格确定留存　　余额。　　（5）工程竣工后应将剩余周转材料有偿调拨下一个工程或对外销售，如　　果经公司企业管理部确认已无使用价值则按帐面价值全部进入工程成本。　　10．凡采用实际成本进行材料计价核算的企业,在领用和发出时可选用"　　11先进先出法、加权平均法、移动加权平均法、"等,计价方法一经　　确定不得随意变更。　　以上属于材料费列支费用分录如下：　　1、材料已用到工程实体未付款会计分录如下：　　（1）应付材料费　　借：原材料-主要材料-钢材　　原材料-主要材料-木材　　原材料-主要材料-地材　　原材料 -结构件-混凝土构件　　原材料 -结构件-木构件　　原材料 -结构件-金属构件　　贷：应付账款-应付购货款-某某单位　　（2）月底耗料　　借：工程施工-合同成本-直接材料费　　贷：原材料-主要材料-钢材　　原材料-主要材料-木材　　原材料-主要材料-地材　　原材料 -结构件-混凝土构件　　原材料 -结构件-木构件　　原材料 -结构件-金属构件　　（3）应付周转材料租赁费　　借：工程施工-合同成本-直接材料费　　贷：应付账款-应付租赁费-某某单位　　（4）应付周转材料　　借：周转材料-在用周转材料-木模板　　周转材料-在用周转材料-钢模板　　周转材料-在用周转材料-安全网　　周转材料-在用周转材料-脚手架木　　贷：应付账款-应付购货款-某某单位　　（5）摊销周转列成本　　借：工程施工-合同成本-直接材料费　　贷：周转材料-周转材料摊销-木模板　　周转材料-周转材料摊销-钢模板　　周转材料-在用周转材料-安全网　　周转材料-在用周转材料-脚手架木　　2、用支票支付材料费会计分录如下：　　（1）支付材料费　　借：应付账款 -应付购货款-某某单位　　贷：内部银行-内部银行存款　　（2）支付周转材料租赁费　　借：应付账款 -应付租赁费-某某单位　　贷：内部银行-内部银行存款　　（3）支付周转材料费　　借：应付账款 -应付购货款-某某单位　　贷：内部银行-内部银行存款　　（三）机械费　　1． 租用的大型垂直运输机械和中小型机械,租赁费按受益对象直接列　　入机械使用费成本。由几个单位工程共用的机械,能划清每工程台班的按台班　　记录直接计入,不能划清的按实物工程量或产值分配计入。　　（1）机械已用到工程实体未付款会计分录如下：　　应付机械租赁费　　借：工程结算-合同成本-机械使用费　　贷：应付账款-应付租赁费-某某单位　　（2）用支票支付机械费会计分录如下：　　支付机械租赁费　　借：应付账款-应付租赁费-某某单位　　贷：内部银行-内部银行存款　　2．生产工具使用费,采用租赁方式的，按实际支付的租赁费计入成本。　　自有生产工具可采用以下摊销方法计入成本：　　（1）一次摊销:适用于低值工具,即出库领用时摊销原值的100%。　　低值易耗品摊销会计分录如下：　　借：工程施工-合同成本-机械使用费　　贷：低值易耗品-低值易耗品摊销-低值工具　　（2）五五摊销:适用于大型工具,即出库领用时摊销原值的50%,报损时　　补提摊销50%。　　大型工具摊销会计分录如下：　　借：工程施工-合同成本-机械使用费　　贷：低值易耗品-低值易耗品摊销-大型工具　　（3）为工程特殊工艺而配备的专用工具,随工程工期分次全额摊入成本。　　专用工具摊销会计分录如下：　　借：工程施工-合同成本-机械使用费　　贷：低值易耗品-低值易耗品摊销-大型工具　　5．属于统计报量的打桩、挖土、吊装、降水等机械施工项目，按实际结　　算的价款列入工程机械使用费。　　会计分录如下：　　（1）机械已用到工程实体未付款会计分录如下：　　应付机械租赁费　　借：工程施工-合同成本-机械使用费　　贷：应付账款-应付分包款-某某单位　　（2）用支票支付机械费会计分录如下：　　借：应付账款-应付分包款-某某单位　　贷：内部银行-内部银行存款　　(四)其它直接费：按工程对象支付的其它直接费支出,如工程水电费、临时设施摊销费等,直接列入受益对象。　　以上属于其它直接费列支费用分录如下　　1、水电费已用到工程实体未付款会计分录如下：　　借：工程施工-合同成本-其它直接费　　贷：银行存款　　2、用支票支付暂设房屋等款项会计分录如下：　　借：临时设施建筑物—原值　　贷：内部银行-内部银行存款　　3、临时设施摊销　　借：工程施工—合同成本—其他直接费　　贷：临时设施摊销　　(五)现场管理费　　1．各施工现场发生的现场经费及临时设施费通过“间接费用”账户进行　　归集、核算。　　4．各工程共同受益的检验试验费、工程定位复测点交及竣工清理费，分　　配计入。　　1、检验试验费、工程定位复测点交及竣工清理费已用到工程实体未付款会计分录如下：　　借：间接费用-其他-检验试验费　　间接费用-其他-其他费用　　贷：应付账款-应付购货款-某某单位　　2、用支票支付检验试验费、工程定位复测点交及竣工清理费会计分录如下：　　借：应付账款-应付购货款-某某单位　　贷：内部银行-内部银行存款　　(六) 期间费用的核算　　1．公司所属各单位，除公司机关可以使用管理费用科目核算外，其他单位只能将各项基金的公补部分、工会经费、职工教育经费、诉讼费、税金等费用在间接费用中核算。　　2．工会经费，项目部按照财务制度的规定，以工资总额的2%提取，提取　　时费用列在间接费用，贷方列在其他应付款，并按照公司工会要求及时上交。　　会计分录如下：　　（1）计提工会经费　　借：间接费用-职工薪酬-工会经费　　贷：应付职工薪酬-工会经费　　（2）月底将应付职工薪酬-工会经费科目余额转到其他应付款里　　借：应付职工薪酬-工会经费　　贷：其他应付款-工会经费　　(3)支付工会经费　　借：其他应付款-工会经费　　贷：内部银行-内部银行存款　　3. 职工教育经费，项目部按照公司有关规定，对职工进行培训的费用在　　此列支，费用发生时经项目经理批准，列支在管理费用科目，以工资总额的　　1.5%为控制数。　　会计分录如下：　　（1）计提职工教育经费　　借：间接费用-职工薪酬-职工教育经费　　贷：应付职工薪酬-职工教育经费　　(2）月底将应付职工薪酬-职工教育经费科目余额转到其他应付款里　　借：应付职工薪酬-职工教育经费　　贷：其他应付款-职工教育经费　　(3)支付职工教育经费　　借：其他应付款-职工教育经费　　贷：内部银行-内部银行存款　　4．利息支出，项目部根据资金使用情况，可以向公司资金计划部贷款，　　并承担相应的利息。项目部发生资金短缺，向公司提出贷款申请，经有关领　　导批准后，公司财务部将贷款额转入该项目部存款户中，资金计划部从贷款　　转入之日起计算利息，并且按月向项目部转利息清单，直接由该项目部存款　　户中扣除，项目部可根据利息清单列帐，费用列入“间接费用”科目。　　支付贷款利息会计分录如下：　　借：间接费用-其他-其他费用-内部贷款利息　　贷：内部银行-内部银行存款　　（七）上交公司费用的核算　　1．在项目部每一次收取工程款时，公司财务部按工程承包合同中应上　　交公司费用所计算的比例扣除上交款项，扣除上交比例包括：上交公司的利　　润、公司代交的税金。　　公司比例扣款会计分录如下：　　借：内部往来-公司内部往来-上缴利润　　内部往来-公司内部往来-代扣代缴税金　　贷：内部银行-内部银行存款　　2.工程结算税金及附加，根据统计部门按预算定额当月所报工程产值所　　取得的税金，与公司做转帐，由公司财务部统一上交税务机关。　　上交公司税金及利润会计分录如下：　　借：应交税金-应交营业税-公司统交　　应交税金-应交城市维护建设税-公司统　　应交税金-应交教育费附加-公司统　　应交税金-应交地方教育费附加-公司统　　本年利润-主营业务利润-上交款　　贷：内部往来-公司内部往来-上缴利润　　内部往来-公司内部往来-代扣代缴税金

百度，网上有这个范文，如果打印的话就下载下来

可以。公文就是用于公示的，公开的，公用的文件，企业发的公文可以包括任命，通知，请示，函件，制度规定等类型，例如集团公司对分公司主要人员的任命通知，表彰公告，关于召开会议的通知，企业向行政主管部门提交的请示，报告等公文。

任命通知书 任命***为项目经理。特此通知！公章 日期

没有亏。2010年，王岑进入被称为“消费投资黄埔军校”的天图资本，迅速成为高级合伙人、投委会成员之一。2014年3月，王岑离开天图成为红杉中国合伙人。在此过程中，他因连续投出连锁品牌企业周黑鸭、福奈特、伊美尔等项目，被业界称为“王连锁”、“消费王”。连续多年被评为“年度中国十大最佳投资人”、“中国消费投资十大投资人”。王岑对创业者的要求近乎苛刻。他非常注重企业的沟通与资源整合能力。他认为，投资人与企业必须处在一个公平交流的频率当中，耗费太长时间的沟通势必让彼此都感疲惫。如若在沟通过程中他一再进行让步，再好的行业也会选择放弃。

我现在就在南宁这也担是还没有投资

任命已经取得建造师证书的本单位工作人员，而且有一定的项目管理经验，单位因为工作上的需要，任命这个建造师为项目经理，这是非常常见也是常规的做法。这个项目经理任命书还是比较规范的，不仅点出了被任命者的资质条件，而且明确了项目经理的职责所在，所以，这个任命书是没有什么问题的。

　　任命项目负责人的时候，应该要根据对方的能力以及工作态度来进行判定。以下是由我为大家整理的“项目负责人任命书范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。 　　项目负责人任命书范本（一） 　　我方承建项目______项目于______年______月______日开工，项目工期为______天。现我方任命______为项目经理，全权负责整个项目的实施建设工作。项目经理在整个项目实施中具有对项目建设质量管理控制、安全控制、工期控制、项目实施技术把关控制等的职责和义务。如在项目实施中项目经理不能有效履行项目管理工作，建设单位和项目监理机构有权提出质疑，或者要求对项目经理进行处罚或更换，以保证整个项目实施正常开展。 　　总经理：__ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ____ 　　______年______月______日 　　项目负责人任命书范本（二） 　　根据公司管理章程、项目管理制的相关规定。______项目部的组建，由项目部经理直接任命项目组织成员，为此经项目部研究决定：任命______同志为______项目部项目负责人，主持该部门的日常工作，执行项目经理下发的各项工作任务指标；本任命书自______年______月______日起生效，任命有效期限为______年。 　　以上任命决定自发布之日起即开始执行，职务调整后，薪资相应调整。 　　___ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ___公司 　　___ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ___项目部 　　______年______月______日 　　项目负责人任命书范本（三） 　　我代表______公司，兹任命______先生/女士担任______的项目经理，项目代号：______，其职责和权限为： 　　1、代表企业实施施工项目管理。贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行企业的管理制度，维护企业的合法权益。 　　2、组织编制项目管理实施规划。 　　3、在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人和监理工程师等的协调，解决项目中出现的问题。处理项目经理部与国家、企业、分包单位以及职工之间的利益分配。 　　4、对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理。 　　5、进行现场文明施工管理，对施工员进行管理，发现和处理突发事件。 　　6、参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计。协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。 　　7、经授权组建项目经理部确定项目经理部的组织结构，选择、聘任管理人员，确定管理人员的职责，并定期进行考核、评价和奖惩。 　　8、按照企业的规定选择、使用作业队伍。主持项目经理部工作，组织制定施工项目的各项管理制度，协调和处理与施工项目管理有关的内部与外部事项。 　　总经理签名：__ _ _ _ _ _ ____ 　　______年______月______日 　　项目负责人任命书范本（四） 　　为实现公司的战略目标，经公司决定，兹任命______任______项目负责人，具体职责如下： 　　1、制定年度生产经营计划应有安全生产内容，把安全技术措施计划纳入企业计划工作渠道，并列为重要的考核指标，保证有必要的资金用于安技措施项目。 　　2、积极改善劳动条件，消除重大事故隐患，使生产现场符合安全技术标准和工业卫生要求。企业新建、改建、扩建、技术改造项目要百分之百执行“三同时”（建设项目的＇安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用）。 　　本任命书自______年______月______日起生效。 　　__ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ____公司 　　______年______月______日

经我公司研究决定对 工程项目负责人及管理人员任命如下： 望以上同志在项目经理的领导下： 1、保证施工人员的资格、配备到位；主要专业工种操作上岗资格、配备及到位； 2、对分包单位资质与分包单位进行管理； 3、严格审批、执行施工组织设计或施工方案； 4、施工现场配置施工操作技术规程及国家有关规范、标准； 5、严格实施工程技术标准及经审查批准的.施工图设计文件； 6、检验评定检验批、分项、分部(子分部)、单位(子单位)工程质量； 7、处理质量问题整改和质量事故； 8、收集、整理技术资料。 都江堰市明星建筑安装有限责任公司 年 月 日 施工项目人员任命书范本 [篇2] 经我公司研究决定对 工程项目负责人及管理人员任命如下： 施工现场特作持证人员如下： 望以上同志在项目经理的领导下： 1、保证施工人员的资格、配备到位；主要专业工种操作上岗资格、配备及到位； 2、严格审批、执行施工组织设计或施工方案； 3、施工现场配置施工操作技术规程及国家有关规范、标准； 4、严格实施工程技术标准及经审查批准的施工图设计文件； 5、检验评定检验批、分项、分部(子分部)、单位(子单位)工程质量； 6、处理质量问题整改和质量事故； 7、收集、整理技术资料。 法人单位（公章）： 2017 年 10 月08日 施工项目人员任命书范本 [篇3] 经公司研究决定，现任命下列同志担任 衡阳商业步行街1#楼室内装饰装修 工程的项目管理工作。 任命 同志为 ；任命 同志为 任命 同志为 任命 同志为 ； 任命 同志为 任命 同志为 工程项目管理班子在项目经理的主持下，按照《建筑施工企业项目经理资质管理办法》进行》工程管理。 附：项目管理人员资质证书（加盖公司印章） 公 司（章） 法人代表签名（盖章）： 年 月 日

1、任命依据及任命事由。2、任职人员基本信息。3、任职职位、职权、期限等。4、写明公司名称，注明日期并加盖公司公章。

我代表XXXXXX有限公司,兹任命XXX先生/女士担任XXXX的项目经理，项目代号： XXXXXX 。其职责和权限为： 1. 代表企业实施施工项目管理。贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行企业的管理制度，维护企业的合法权益。 2. 组织编制项目管理实施规划。 3. 在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人和监理工程师等的协调，解决项目中出现的问题。处理项目经理部与国家、企业、分包单位以及职工之间的利益分配。 4. 对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理。 5. 进行现场文明施工管理，对施工员进行管理，发现和处理突发事件。 6. 参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计。协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。 7. 经授权组建项目经理部确定项目经理部的组织结构，选择、聘任管理人员，确定管理人员的职责，并定期进行考核、评价和奖惩。 8. 按照企业的规定选择、使用作业队伍。主持项目经理部工作，组织制定施工项目的各项管理制度，协调和处理与施工项目管理有关的内部与外部事项。总经理签名： 项目经理任命书（公章）签字日期：

我代表XXXXXX有限公司,兹任命XXX先生/女士担任XXXX的项目经理，项目代号： XXXXXX 。其职责和权限为： 1. 代表企业实施施工项目管理。贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行企业的管理制度，维护企业的合法权益。 2. 组织编制项目管理实施规划。 3. 在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人和监理工程师等的协调，解决项目中出现的问题。处理项目经理部与国家、企业、分包单位以及职工之间的利益分配。 4. 对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理。 5. 进行现场文明施工管理，对施工员进行管理，发现和处理突发事件。 6. 参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计。协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。 7. 经授权组建项目经理部确定项目经理部的组织结构，选择、聘任管理人员，确定管理人员的职责，并定期进行考核、评价和奖惩。 8. 按照企业的规定选择、使用作业队伍。主持项目经理部工作，组织制定施工项目的各项管理制度，协调和处理与施工项目管理有关的内部与外部事项。总经理签名： 项目经理任命书（公章）签字日期：

素质拓展包括开营、信任背摔、高空挑战、穿越电网、冲出亚马逊、结营等。这学期刚好选了素质拓展课，河北省有124所高校，但是有基地的大学只有7所，而我们学校就是七所之一。U0001f338主要内容素质拓展课是体验、分享为教学形式，主要以实践为主，训练中有很多具有挑战性的项目，需要团队合作，培养了学生的勇气以及团队合作精神。还会有小组讨论以及分享心得等，多方面能力展现。U0001f338第一节素质拓展课上一节课我们去了训练基地，老师给我们讲了一车船出海，出了事故却有一批人活下来了，那批人活下来不是靠运气也不是自身本领强，而是团队合作。各自有各自的分工，配合着才得到了生机。所以我们的素质拓展课也是以小队为单位就行活动，以后会有一些挑战需要配合完成。第一次看见训练器材，内心是震撼的，以前顶多见过攀岩墙，那块基地平常是封着的，只能在外面远远看上一眼，那时候感觉不可思议，毕竟这么高的地方看着就不像人能够爬上去的。而老师第一节课也说了，以后挑战大部分人都会失败，希望我们能积极进行挑战。以后体验完也会让我们写相应的体验感，那些项目都会在以后一一开放。开课前，老师按报数的方法让我们报1、2、3的人分别组成三队，给了我们25分钟想队名、队形以及对歌。我们小组是羊羊小队，口号为拒绝摆烂，对歌是”我们一起喜羊羊“，然后在小旗子上写好，最后每队进行轮流展示。U0001f338素质拓展意义素质拓展能够激发学生的潜能，使同学们的凝聚力更强，有助于让我们的心理受到挑战，在特定的环境中去思考对策，启发我们的创造力和想象力，并且在这过程中团队能够进行有效沟通，提高了学生独立思考的意识，锻炼学生对环境改变的适应力。

素质拓展包括开营、信任背摔、高空挑战、穿越电网、冲出亚马逊、结营等。这学期刚好选了素质拓展课，河北省有124所高校，但是有基地的大学只有7所，而我们学校就是七所之一。U0001f338主要内容素质拓展课是体验、分享为教学形式，主要以实践为主，训练中有很多具有挑战性的项目，需要团队合作，培养了学生的勇气以及团队合作精神。还会有小组讨论以及分享心得等，多方面能力展现。U0001f338第一节素质拓展课上一节课我们去了训练基地，老师给我们讲了一车船出海，出了事故却有一批人活下来了，那批人活下来不是靠运气也不是自身本领强，而是团队合作。各自有各自的分工，配合着才得到了生机。所以我们的素质拓展课也是以小队为单位就行活动，以后会有一些挑战需要配合完成。第一次看见训练器材，内心是震撼的，以前顶多见过攀岩墙，那块基地平常是封着的，只能在外面远远看上一眼，那时候感觉不可思议，毕竟这么高的地方看着就不像人能够爬上去的。而老师第一节课也说了，以后挑战大部分人都会失败，希望我们能积极进行挑战。以后体验完也会让我们写相应的体验感，那些项目都会在以后一一开放。开课前，老师按报数的方法让我们报1、2、3的人分别组成三队，给了我们25分钟想队名、队形以及对歌。我们小组是羊羊小队，口号为拒绝摆烂，对歌是”我们一起喜羊羊“，然后在小旗子上写好，最后每队进行轮流展示。U0001f338素质拓展意义素质拓展能够激发学生的潜能，使同学们的凝聚力更强，有助于让我们的心理受到挑战，在特定的环境中去思考对策，启发我们的创造力和想象力，并且在这过程中团队能够进行有效沟通，提高了学生独立思考的意识，锻炼学生对环境改变的适应力。

素质拓展项目4篇-拓展项目 素质拓展项目4篇-拓展项目1 　　 一、快乐桶 　　 项目介绍： 这是水上项目的热门项目，每次限制3人，3人站在快乐桶里面，禁手扶轨道，直身走，不扶手，看两边，不宜快，从始点走到终点，考验队员的坚强毅力，同时考验小团的协调和合作能力。项目挑战指数：★★ 　　 二、水上钢丝 　　 项目介绍： 活动过程中速度不宜过快，手要抓劳安全 绳或附助物。项目上下起浮左右摇摆稍有不慎就有落水的可能，通过此项目能够锻练队员的平衡能力;提高应变力，增强团队凝聚力。项目挑战指数：★★★★ 　　 三、踏笼飞渡 　　 项目介绍： 此项目由连绵起伏的浮箱和摇晃不定的竹笼组成，极大地考验训队员的体能和意志，参训队员必须一步一个脚印，脚踏实地，坚定不移，才能顺利通过。考验参训队员良好的心理素质和勇往直前、挑战自我的坚定信念和互相支持、相互配合的团队协作精神!项目挑战指数：★★★★ 　　 四、孤岛求生 　　 项目介绍： 此项目的水中有两个只有一平方米孤岛，通过头顶绳索荡到对面水中孤岛上，每一个孤岛的人数达到25人以上的时候，才可以向另外一个孤岛转移，最后抵达彼岸为顺利通关。次项目锻炼个人的自信心、胆量以及团队的合作精神、协调能力。难度指数：★★★★ 　　 五、水上千秋 　　 项目介绍： 本项目属于方法类项目，由摇摆的秋千组成，只要方法得当，你会享受水中秋千别样的感受，考验队员在艰难中不断总结寻找更好方法的重要性。难度指数：★★★ 素质拓展项目4篇-拓展项目2 　　 一、项目简介 　　这是一个团队合作项目，要求学员利用所给物品搭建一个符合要求的书架。这个项目能提高学员的沟通和动手能力;培养高效的决策力;提高学习能力。 　　 二、人数与时间 　　每队14-20人为宜。 　　项目讲解与学员提问时间：10分钟; 　　项目执行时间：60分钟; 　　回顾总结时间：30分钟 　　总时间100分钟。 　　 三、场地与物品 　　一块平整开阔的场地，室内最佳。 　　所需物品：15-20块长短不一的木板; 　　1张设计图纸，若干便笺纸。 　　 四、操作流程 　　1、将全体学员平均分成两组; 　　2、培训师集中学员注意力，布置项目名称、目标、类型和规则，学员提问; 　　3、项目开始; 　　4、项目结束，回顾总结与分享。 　　 五、规则及注意 　　1、项目第一阶段为讨论阶段，时间15分钟，期间可以说话; 　　2、项目第二阶段为比赛阶段，时间为45分钟，期间不可以说话，禁止使用现代通信工具; 　　3、比赛分三轮进行，培训师记录每轮耗时，如果有人说话等违规现象，每违规一次加时10秒; 　　4、每一轮结束后，将搭建完的书架拆掉，培训师将便笺纸分给两个小组，要求在10分钟之内讨论如何使用便笺纸对15块木板做标记，并完成第二次搭建; 　　5、第二轮结束后，将搭建完的.书架拆掉，争取最快的速度完成第三轮搭建。 素质拓展项目4篇-拓展项目3 　　我们已经采取了我是个名人…让我离开这里!鉴于这是个团队建设。而不是单独进行，参与者将在团队中工作，克服布什塔克试验设计，建立信任，打破壁垒，促进合作和解决问题的能力。球队将离开自己的舒适区是一个保守的说法! 　　谁将在最后的亚马逊丛林加冕国王和王后? 　　 它是如何工作的? 　　到达目的地后，学员们将会在教练的安排下，将该团队将分成小组，并带到我们的“丛林”要面对他们的恐惧。面对未知的出来迎接挑战，团队必须共同努力克服自己的恐惧和挑战并获得更多的积分。 　　与大多数明星团队一样，将享受被宣布丛林皇室的荣誉! 　　给你参与这个团队建设活动有什么想法，我们简要概述下面的挑战。 　　垫脚石——只使用我们所提供的专业设备，团队队员必须互相帮助，交叉从a点到达b点放置石块。 　　虫盘——找出许多蛆虫和蝎子可以紧缩队武，在这个快速和激烈的挑战是基于时间的! 　　黑暗的一面——每个小组选择一个代表，谁将指导小组其他成员，其余的被蒙上眼睛，在丛林中安全通过。 　　蜘蛛网——如果团队想通过一个庞大的网络没有实际接触，团队合作和沟通是必不可少的。所有成员必须相互帮助。任何接触网络的人要唤醒蜘蛛... 　　包装盒中有什么——只有一个办法了!找出来。它可能是蟑螂或果冻。一个伟大的方式来管理变革的阻力和消除成见，，这个团队建设活动要求参与者面对未知的挑战! 　　沼泽筏挑战——团队必须沟通和合作建立一个沼泽滑雪筏从a到b有一个转折;你们必须使用原始的技术完成这个任务! 　　恐惧之墙——这不是普通的路障。蒙住眼睛的团队成员必须检查墙洞，还包含了一些可怕的意外。 　　 这个团队建设活动的好处是什么? 　　我们的亚马逊拓展项目是一个伟大的方式： 　　磨练解决问题的能力 　　打造新的团队 　　在工作中建立起信任 　　管理变革的阻力 　　提高团队的士气 　　鼓励一个功能失调的团队同心合力 　　提高沟通技巧 素质拓展项目4篇-拓展项目4 　　【拓展项目】：t恤衫 　　【项目难度】：★★ 　　【项目时间】：30～40分钟 　　【项目人数】：不限.但是参加人数较多时，需要将队员分成若干个由5—7人组成的小组，拓展项目：T恤衫。 　　【项目道具】： 　　·给每个队员准备一件肥大的纯白t恤衫。 　　·给每组准备一套衣服上色剂(永久性彩色墨水)。 　　【项目概述】：在培训之初开展游戏，有助于营造团队气氛。 　　【项目目的】： 　　1.培训之初，就能使队员们在小组内彼此见面。 　　2.使队员们协同工作，资料大全《拓展项目：T恤衫》。 　　3.营造团队气氛。 　　【准备步骤】： 　　1.培训介绍结束后，将队员分成若干个由5～7人组成的小组。 　　2.给每个队员发一件纯白t恤衫。 　　3.每组发一套衣服上色剂。 　　4.要求20分钟之内，各组创立一个队名，并为自己组设计一个标识物。最后把队名和标识物写在所有队友的恤衫上。 　　5.各组完成后，让他们展示自己的t恤衫，并解释标识物的意思以及为什么选择这种标志。鼓励各组在以后的培训日子里都穿这种t恤衫。培训专员们也要为自己创立一个队名和标识物。 　　【讨论问题示例】： 　　·各组都创立了什么标识物? 　　·为什么选择这种标识? 　　【项目变通】：如果队员们不是多才多艺，让他们只创立一个队名并写在t恤衫上。 ;

1.素质拓展活动有：高空类：高空路、风雨绳桥、高空天平、等。 2.场地类：手吊环桥、携手并进、盲目障碍等。 3.水上类：奥运向前冲、智能大比拼、胜利在望等，其中高校开展的大学生素质拓展项目一般都是场地类的据多。

可以申请助学贷款和贫困生补助

你好很高兴为您解答拼音组词游戏的项目收益是什么游戏可以使汉语拼音知识的趣味性增强，促使学生的学习兴趣提高。兴趣是最有效的学习动机，一年级的学生在没有形成良好的学习习惯前，..希望我的回答对您有帮助，祝你生活愉快！

建筑工程实习总结一、 实习目的及任务：1、通过参观实际建筑，进一步提高学生对建筑文化、建筑知识以及建筑施工、建筑材料的认识，巩固和扩大所学理论知识，提高学习积极性。2、通过参观在建工程及阅读施工图纸，进行现场比较，进一步培养学生的空间想象能力，提高识读工程图的能力。3、通过实习，了解建筑工程施工工艺，熟悉房屋构造，了解建筑材料的特性及应用。4、通过实习,培养学生劳动的观点，发扬理论联系实际的作风，为今后从事建筑工程技术工作奠定基础。三、 实习计划和实习要求：计划A、了解该建筑物的地基及基础类型、构造形式及施工方法。B、试分析柱、梁、楼板、墙等的模板受力状况、荷载及传递路线。C、混凝土结构的施工缝留设原则是什么？对不同的结构构件应如何留设。如施工缝、变形缝和后浇带。D、观察在工地现场中看到哪些建筑及装饰材料。E、砖墙临时间断处的接槎方式有哪几种？有何要求？要求A、服从带队教师的领导，遵守实习纪律。B、遵守建筑工地的各种规章制度。C、遵守施工操作规程，在工地现场时要注意安全。D、尊重工地工程技术人员及职工，虚心向他们学习。E、团结友爱，互相帮助。四、实习内容及体会：1、 地基基础2、结构形式。当今的建筑主要采用的是框架结构或者是框架剪力墙结构，砖混结构也采用但用的比较少。我们所参观的两个施工工地都采用的是框架---剪力结构。它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能。这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同样又有足够的剪力墙，有相当大的刚度，框剪结构的受力特点，是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式，所以它的框架不同于纯框架结构中的框架，剪力墙在框剪结构中也不同于剪力墙结构中的剪力墙建筑的结构类型有多种形式。有砖混结构，有框架——剪力墙结构，框架——异型柱，框架与砖混结合。框架结构的跨度比较大，适用于公共建筑，在财富名门花园主要是用于商场，酒店等。框架——异型柱主要用于住宅，异形柱与墙体相同的厚度，在保证了承重与抗震的同时，有效的提高了房屋空间利用率，因此，在高层住宅中这种形式被广泛采用。砖混结构一般用于多层住宅，这种结构的抗震性能没有框架结构的好，因此对房屋高度有限制。像一些建筑下面几层是商场上面几层是住宅，如果住宅层数不高，就可采用框架与砖混的复合形式。如果上部住宅层数多，则适合采用框架—剪力墙的结构形式。3、施工缝、变形缝和后浇带、。施工缝：受到施工工艺的限制，按计划中断施工而形成的接缝，被称为施工缝。混凝土结构由于分层浇筑，在本层混凝土与上一层混凝土之间形成的缝隙，就是最常见的施工缝。所以并不是真正意义上的缝，而应该是一个面。因混凝土先后浇注形成的结合面容易出现各种隐患及质量问题，因此，不同的结构工程对施工缝的处理都需要慎之又慎。　　变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝。他们的作用是保证房屋在正常温度变化、基础不均匀沉降或地震时有一些自由伸缩，以防止墙体开裂，结构破坏。而后浇带是在高层建筑中来代替变形缝的做法。其做法是每30米到40米留一道缝宽为800毫米到1000毫米的缝隙暂时不浇注混凝土。缝中钢筋可采用搭接接头，等荷载差不多稳定时，一般是结构封顶两个月后再浇注混凝土。后浇带都是用于建筑长度大于50米的建筑。而当建筑长度小于50米时并且是框架结构，这时为了保证建筑物的整体性和一定的刚度，就的设置单元墙来增加建筑物的整体性和刚度。　　后浇带的施工工艺具体是A、由于施工原因需设置后浇带时，应视工程具体结构形状而定，留设位置应经设计院认可。B、后浇带的保留时间。应按设计要求确定，当设计无要求时，应不少于40天；在不影响施工进度的情况下，应保留60天。C、后浇带的保护。基础承台的后浇带留设后，应采取保护措施，防止垃圾杂物掉入。保护措施可采用木盖覆盖在承台的上皮钢筋上，盖板两边应比后浇带各宽出500毫米以上。地下室外墙竖向后浇带可采用砌砖保护。楼层面板后浇带两侧的梁底模及梁板支承架不得拆除。　4、构造柱砖混结构设计中 ,为了加强建筑物的空间刚度和整体性 ,使建筑物在地震中避免或减轻破坏 ,根据抗震规范 ,我们设置一定数量的圈梁和构造柱 ,来增强和提高建筑物的抗拉、抗裂性能构造柱的设置位置的规定：规范规定无论房屋的层数和地震烈度是多少，均应在外墙四角、错层部位横墙与纵墙交界处、较大洞口两侧、大房间外墙和内横墙交接处。.楼梯间四角最好设置。上人屋面的女儿墙也应设置构造柱。.跨度比较大的梁，如果不设置墙垛或垫块，也应有构造柱。而在框架剪力墙结构中，为了加强砌块隔墙的整体性，应在砌块隔墙的适当位置设置构造柱或圈梁，具体设置位置和砖混结构的一样。建筑工程专业是实践性非常强的一门学科。认识实习是教学计划中的一个重要教学环节，其目的是通过实践，学习有关本专业的实践知识，增强感性认识，以补充课堂教学的不足。作为一名刚刚接触一点专业知识的大学生来说，如果能在学习专业课之前直接接触一些深奥的专业知识是不现实的，我们现在只能从实践中对我们专业获得一些感性认识，为以后的专业课学习打下坚实基础。总结：在实习的过程中，我们实习指导教师和工程技术人员的帮助下，我们所有人都做到了：(1)严格遵守实习纪律和实习工地的有关规章制度；(2)严格遵守实习期间的时间安排；(3)记录参观施工情况、心得体会。这一个星期里，我们接触了有关土木工程的很多知识：1、了解建筑物的结构形式、构造特点、建筑作法、承重方式、施工方式、抗震等级等；2、了解建筑物的地基及基础类型、构造形式及施工方法；3、了解建筑物的墙体类型、结构布置、细部构造及施工特点；4、了解建筑物板、梁、柱等的类型，配筋方式及其与墙、梁的连接构造，还有楼地面、屋面构造及顶蓬构造特点；5、了解建筑的楼梯、阳台等的详细构造；6、了解建筑物的建筑装修构造；7、了解水泥、砖、砂子、钢筋等主要材料的规格、标号、特性及使用要求；8、了解混凝土、砂浆的配合比、标号、生产工艺所用设备以及养护要求；9、了解各种钢筋加工情况和砖混结构施工工序，现浇构件的施工工序；10、建筑工程与安装工程的施工配合及工序要求，还有土建工程与安装工程的施工配合及工序要求； 通过本次实习，我对建筑工程的现场施工和管理有了直观地认识，增强了对所学基础理论和专业知识的感性认识，并综合运用自己所学过的知识，询问了工程师一些工程中所遇到的问题；并且在本次实习中，我对建筑工程的各方责任和角色有了更切实际的了解，深刻体会到工程建设中的种种限制、种种实际问题。比如，钢筋的绑扎，底层基础钢筋的绑扎首先要放样，每一跨度里钢筋的接头数只有25%，即4根钢筋里只有一个接头，另外，接头要尽量放在受压区内。在砌墙的过程中，如遇到墙要转角或相交的时候，两墙要一起砌起来，在留槎的过程中，可以留斜槎，如果要留直槎，则必须留阳槎，且要有拉结筋，不能留阴槎。在进行混凝土施工的过程中，要特别注意混凝土的配合比，在天热的时候要注意养护等等。在工地上所见所闻，更加激发了我对本专业的热爱和憧憬，也深深体会到要在建筑这个行业上有所作为必须付出更多的努力，不仅仅是在理论上，更是在实际的应用中。与此同时，我也深深的体会到一份责任，希望能够通过自己的努力，为祖国的社会主义现代化建设添砖增瓦，实现自身的价值。在这次实习中，我们的各个方面都有了进步，相信这次实习给我们将来的学习和生活提供很大的帮助！思考：展望未来，建筑工程必将面临许多新兴的事物和挑战。地球上可以居住、生活和耕种的土地和资源是有限的，而人口增长的速度是不断加快的，人类为了争取生存，必然要发展新的可以居住的空间。因此，建筑工程未来的目标就是为人类争取更多的生存空间。高空延伸，即将建筑向高层发展，越来越多的高层建筑将拔地而起；向地下发展，把建筑往地下修，以后人类在地下修筑的建筑也许不会亚于在地面上的建筑；向海洋拓宽，人类现在对海洋的利用还十分的有限，地球大部分面积都是海洋，充分利用海洋的空间可大大增大人类的居住空间；向沙漠进军；不论在中国，还是在外国，都有广阔的沙漠，由于水源的缺乏而不太适合居住；向太空迈进，随着科技的巨大发展，人类向太空发展的梦想并非不可实现。不管我们朝哪个方向发展，都离不开建筑材料，就向在建筑工程的历史发展一样，建筑工程的未来同样也离不开建筑工程材料的发展，建筑工程材料仍然将引领建筑工程走向辉煌的未来。同时，"绿色，环保，节能，智能化"及可持续发展的意识得到了越来越多认得认可和接受。例如在可持续发展方面，建筑工程的使用材料在未来必将会采用污染少、更重复利用的材料，诸如纤维聚合物等；在结构的使用功能上，智能化建筑、仿生建筑将比当今的普通建筑会得到更大的发展空间，这两种建筑都是功能上以人为本、使用上方面舒适、耗资上既节能又可提高工程利用率；近年来，由于灾害的频繁发生，结构抗灾性能的提高已成为结构发展的首要课题，未来的建筑工程可能不仅可以抗震、抗风，甚至可以抗暴、抗海啸、防火、防撞、防辐射等。总之，未来的建筑必然是走"绿色，环保，节能，智能化"和以认为本的可持续发展路线，以及更加科学和合理的建筑工程经营，相信建筑工程必然会有辉煌的未来。

法律分析：1、文书、印章类鉴定；2、亲子鉴定；3、法医临床鉴定；4、法医物证学鉴定；5、法医病理学鉴定死亡原因鉴定、死亡方式鉴定、医疗纠纷、尸表检查、尸体解剖等；6、法医毒物学鉴定；7、微量物证鉴定。法律依据：《人民法院对外委托司法鉴定管理规定》 第三条 人民法院司法鉴定机构建立社会鉴定机构和鉴定人名册，根据鉴定对象对专业技术的要求，随机选择和委托鉴定人进行司法鉴定。

司法鉴定的内容包括文书，印章类鉴定，亲子鉴定，法医临床鉴定，法医物证学鉴定，法医病理学鉴定死亡原因鉴定，死亡方式鉴定，医疗纠纷，尸表检查，尸体解剖等，法医毒物学鉴定，微量物证鉴定。司法鉴定程序通则第十四条规定，司法鉴定机构应当对委托鉴定事项．鉴定材料等进行审查。对届于本机构司法鉴定业务范围，鉴定用途合法，提供的鉴定材料能够满足鉴定需要的，应当受理。对于鉴定材料不完整、不充分，不能满足鉴定需要的，司法鉴定机构可以要求委托人补充经补充后能够满足鉴定需要的，应当受理。司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。或者说，司法鉴定是指在诉讼过程中，对案件中的专门性问题，由司法机关或当事人委托法定鉴定单位，运用专业知识和技术，依照法定程序作出鉴别和判断的一种活动。鉴定通常包括：法医鉴定，即对与案件有关的尸体、人身、分泌物、排泄物、胃内物、毛发等进行鉴别和判断的活动，法医精神病鉴定，即对人是否患有精神病、有没有刑事责任能力进行鉴别和判断的活动。刑事技术鉴定，即对指纹、脚印、笔迹、弹痕等进行鉴别和判断的活动，会计鉴定，即对账目、表册、单据、发票、支票等书面材料进行鉴别和判断的活动。技术问题鉴定，即对涉及工业、交通、建筑等方面的科学技术进行鉴别和判断的活动等。

山东建筑工程消防验收应提交材料是：【1】填写完整并盖章的《建筑工程消防验收申报表》2份（设计单位、施工单位、监理单位、建设单位均盖章注明意见）；备案工程还需提供《建设工程消防备案表》2份（建设单位均盖章）【2】竣工验收报告（建设、设计、施工、监理单位盖章的四方验收报告）；【3】《建筑消防设计防火审核意见书》复印件份；【4】、《山东省建筑自动消防设施安装质量检验报告》原件1份；消防局盖章的《山东省建筑自动消防设施检测申请表》原件1份；【5】《山东省建筑电气防火设施安装质量检验报告》原件1份；【6】《工程建设领域选用消防产品质量委托检验意见书》及《消防产品委托检验报告》原件各1份；【7】有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；【8】《施工单位统计表》（施工单位、监理单位资质证书复印件及建设单位与施工单位、监理单位签订的工程合同复印件）；【9】《工程使用性质登记表》；【10】《授权委托书》（加盖申报单位印章并经单位主要负责人签名）；【11】自动消防设施技术档案原件3份；【12】竣工图纸或建筑工程图纸（建施、水施、设施、电施、装修）一套；建筑总平面图一份（A3或A4）；【13】具有易燃易爆危险物品储存的场所《防雷设施检验报告》复印件一份；【14】复验时重新向受理窗口申报。

这个是每个建筑单独的消防资料，都是分部子分部工程，整体的单项消防工程是整体的一个。

项目总体规划是指对一个项目的整体、统一和谐的分配和规划。并不针对项目中单一的小项目，而是从项目整体的角度来进行规划。例如一个工程项目如房地产开发在总体规划里面包括：楼房的面积高度、楼距、道路等设计的计划。这样在施工时就可以按原计划进行，然后再进行小项目计划例如：楼房内部的设计等。以上回答只是我个人对问题的理解，如有不适，敬请见谅，谢谢。

1、变更申请：变更通常是由建设方的任务项目范围或项目需求的变化引发，有时也会由承建方的设计、实施等难点问题引发，但不管是建设方还是承建方，当确认要进行项目变更时，首先要向项目负责人提出项目变更申请，以触发项目变更管理机制，确保项目变更进入变更管理的控制范围。2、变更评估：项目负责人在接到变更请求后，应及时组织相关专家和相关干系人对项目变更的影响范围进行评估，包括对项目的进度、成本、质量、技术等方面的影响进行全面的评估和分析，并形成变更评估记录和报告。3、变更决策：变更评估完成后，项目负责人应将变更分析评估结果报告给项目建设方和承建方的上级负责人，如果有监理单位的话，也报送给项目监理负责人，并请各方负责人对变更内容进行决策，即决定接受还是拒绝变更。4、变更实施：对于经各方决策者决定接受的变更，项目负责人要组织相关资源对变更内容进行贯彻实施，并按照计划中会影响到的项目交付物进行新增或升级，将变更内容反映到项目的建设任务中，并跟踪管理项目变更的执行结果。5、变更归档：项目变更结果得到确认验证后，要对变更所影响的各项内容进行整理归档，包括因变更所产生的工作量、成本、变更的成果物等内容，以确保变更处理的全流程可追溯。

为了确保在紧急情况，公共场所以及一些特殊工程项目的消防安全，很多场所都需要配置消防应急系统，小的要配置好灭火器、应急照明灯等相关设备。一些大的工程，比如高楼大厦、购物广场、学校等，消防系统就会复杂很多，需要消防动力系统，即消防水泵、风机、消防电梯，还有消防应急照明系统等，是电气工程师根据整个场所的应用需求特点来设计的。全部安装完毕之后，一般都会有消防部门的人员，进行消防检查。目前工程消防验收需要检查的项目主要有：1、首先要根据建筑物、场所要求的消防用电的负荷等级要求，来检查配电室的电源引入情况是否合格。2、在配电室检查两路电源是否分别接在两个低压母线上；由变电所的值班人员带领现场检查识别到位。3、检查切换备用电源的控制方式及操作规程是否符合规范要求。例如检查消防水泵的用电电源是否能自动切换，将自动控制方式下，正在运行的水泵电源手动切断，看备用电源是否立即自动切换，指示灯是否立即反应，保证消防水泵的正常运行。或手动切断消防控制室正在正常运行的自动报警系统的电源，看备用电源是否能保证自动报警系统正常运行。4、检查消防供配电线路耐火保护情况。检查线路敷设的防火措施是否符合规范规定，有无临时接线的情况。消防电源线路穿管，封堵等耐火保护措施是否完好有效。5、检查导线与电缆的连接、绝缘性能、接地电阻等情况是否符合规范要求。6、检查消防供配电线路上是否接人非消防用电负荷。这种隐患是普遍存在的。一些后接入的用电负荷，为了方便，接入了消防电源的线路，一旦出现问题，将使消防备用电源出现问题，甚至失效，这将严重危害消防备用电源的可靠性和有效性，属于重大火灾隐患。7、检查自备电源发电机组时，要检查发电机组的铭牌、仪表、指示灯即看管按钮等是否完好正常；11、单位应将定期检查测试消防电源的结果记录在册，在消防监督检查时提供相关资料。目前工程消防验收检查大概主要就这些，消防监督部门也在不断完善检查内容，确保整个消防系统的稳定可靠，确保消防安全。

精神恍惚、过敏、工作效率下降等。为了使工作人员在较封闭的机房内工作能有舒适感，需要在使用空调的同时不断补充新风，同时可保持机房内正压，提高机房洁净度。健康，节能，简捷，可靠的新风系统也成为人性化设计的重点。

我国票据法规定，汇票必须记载七个要项，否则汇票无效。1，表明“汇票”的字样；2，无条件支付的委托；3，确定的金额；4，付款人名称；5，收款人名称；6，出票日期；7，出票人签章。汇票：汇票(Bill of Exchange/Postal Order/Draft/Money Order)是最常见的票据类型之一，我国的《票据法》第十九条规定:"汇票是出票人签发的，委托付款人在见票时，或者在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。"汇票是国际结算中使用最广泛的一种信用工具。它是一种委付证券，基本的法律关系最少有三个人物:出票人、受票人和收款人。

为了确保在紧急情况，公共场所以及一些特殊工程项目的消防安全，很多场所都需要配置消防应急系统，小的要配置好灭火器、应急照明灯等相关设备。一些大的工程，比如高楼大厦、购物广场、学校等，消防系统就会复杂很多，需要消防动力系统，即消防水泵、风机、消防电梯，还有消防应急照明系统等，是电气工程师根据整个场所的应用需求特点来设计的。全部安装完毕之后，一般都会有消防部门的人员，进行消防检查。目前工程消防验收需要检查的项目主要有：1、首先要根据建筑物、场所要求的消防用电的负荷等级要求，来检查配电室的电源引入情况是否合格。2、在配电室检查两路电源是否分别接在两个低压母线上；由变电所的值班人员带领现场检查识别到位。3、检查切换备用电源的控制方式及操作规程是否符合规范要求。例如检查消防水泵的用电电源是否能自动切换，将自动控制方式下，正在运行的水泵电源手动切断，看备用电源是否立即自动切换，指示灯是否立即反应，保证消防水泵的正常运行。或手动切断消防控制室正在正常运行的自动报警系统的电源，看备用电源是否能保证自动报警系统正常运行。4、检查消防供配电线路耐火保护情况。检查线路敷设的防火措施是否符合规范规定，有无临时接线的情况。消防电源线路穿管，封堵等耐火保护措施是否完好有效。5、检查导线与电缆的连接、绝缘性能、接地电阻等情况是否符合规范要求。6、检查消防供配电线路上是否接人非消防用电负荷。这种隐患是普遍存在的。一些后接入的用电负荷，为了方便，接入了消防电源的线路，一旦出现问题，将使消防备用电源出现问题，甚至失效，这将严重危害消防备用电源的可靠性和有效性，属于重大火灾隐患。7、检查自备电源发电机组时，要检查发电机组的铭牌、仪表、指示灯即看管按钮等是否完好正常；11、单位应将定期检查测试消防电源的结果记录在册，在消防监督检查时提供相关资料。目前工程消防验收检查大概主要就这些，消防监督部门也在不断完善检查内容，确保整个消防系统的稳定可靠，确保消防安全。

为了确保在紧急情况，公共场所以及一些特殊工程项目的消防安全，很多场所都需要配置消防应急系统，小的要配置好灭火器、应急照明灯等相关设备。一些大的工程，比如高楼大厦、购物广场、学校等，消防系统就会复杂很多，需要消防动力系统，即消防水泵、风机、消防电梯，还有消防应急照明系统等，是电气工程师根据整个场所的应用需求特点来设计的。全部安装完毕之后，一般都会有消防部门的人员，进行消防检查。目前工程消防验收需要检查的项目主要有：1、首先要根据建筑物、场所要求的消防用电的负荷等级要求，来检查配电室的电源引入情况是否合格。2、在配电室检查两路电源是否分别接在两个低压母线上；由变电所的值班人员带领现场检查识别到位。3、检查切换备用电源的控制方式及操作规程是否符合规范要求。例如检查消防水泵的用电电源是否能自动切换，将自动控制方式下，正在运行的水泵电源手动切断，看备用电源是否立即自动切换，指示灯是否立即反应，保证消防水泵的正常运行。或手动切断消防控制室正在正常运行的自动报警系统的电源，看备用电源是否能保证自动报警系统正常运行。4、检查消防供配电线路耐火保护情况。检查线路敷设的防火措施是否符合规范规定，有无临时接线的情况。消防电源线路穿管，封堵等耐火保护措施是否完好有效。5、检查导线与电缆的连接、绝缘性能、接地电阻等情况是否符合规范要求。6、检查消防供配电线路上是否接人非消防用电负荷。这种隐患是普遍存在的。一些后接入的用电负荷，为了方便，接入了消防电源的线路，一旦出现问题，将使消防备用电源出现问题，甚至失效，这将严重危害消防备用电源的可靠性和有效性，属于重大火灾隐患。7、检查自备电源发电机组时，要检查发电机组的铭牌、仪表、指示灯即看管按钮等是否完好正常；11、单位应将定期检查测试消防电源的结果记录在册，在消防监督检查时提供相关资料。目前工程消防验收检查大概主要就这些，消防监督部门也在不断完善检查内容，确保整个消防系统的稳定可靠，确保消防安全。

新建商品房必须通过消防验收。《中华人民共和国消防法》第十条第三款规定：“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。”可见，消防验收合格也是建筑工程验收合格的一项内容。企事业单位竣工运营时进行消防检测的合格调查，施工单位进行消防验收时需要消防局进行安全检测排查，同时需要出具电气防火检查合格证明文件，电气消防检测已被国家公安部列入消防验收强制检查的项目。扩展资料：消防验收的相关规定：根据《中华人民共和国消防法》：第十一条：国务院住房和城乡建设主管部门规定的特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送住房和城乡建设主管部门审查，住房和城乡建设主管部门依法对审查的结果负责。前款规定以外的其他建设工程，建设单位申请领取施工许可证或者申请批准开工报告时应当提供满足施工需要的消防设计图纸及技术资料。第十二条：特殊建设工程未经消防设计审查或者审查不合格的，建设单位、施工单位不得施工；其他建设工程，建设单位未提供满足施工需要的消防设计图纸及技术资料的，有关部门不得发放施工许可证或者批准开工报告。第十三条：国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。前款规定以外的其他建设工程，建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案，住房和城乡建设主管部门应当进行抽查。参考资料来源：百度百科-商品房消防验收参考资料来源：百度百科-消防验收

消防防排烟系统验收检查内容：（1）消防防排烟系统的设计文件、设计计算书及施工图纸是否符合设计要求；（2）烟气排放口是否设置符合设计要求；（3）烟气排放口是否设置有防护罩；（4）烟气排放口是否有足够的排烟量；（5）烟气排放口是否有足够的排烟压力；（6）烟气排放口是否符合排烟温度要求；（7）烟气排放口是否有烟气回流；（8）烟气排放口是否有适当的过滤器防护；（9）烟气排放口是否有适当的防腐措施；（10）烟气排放口是否有适当的阻火装置；（11）烟气排放口是否有满足规范要求的消防设备；（12）烟气排放口是否有适当的空气检测装置；（13）烟气排放口是否有适当的烟雾检测装置；（14）烟气排放口是否有适当的报警、监控装置；（15）烟气排放口是否有消防水泵房的供水量符合要求；（16）烟气排放口是否有消防水泵房的保护措施符合要求；（17）消防系统的运行情况是否符合设计要求；（18）烟气排放口是否有适当的维护措施；（19）烟气排放口是否有适当的安全措施；（20）烟气排放口是否有适当的防火防烟墙；

员工消防安全培训包含火灾基本知识、灭火的基本原理及方法、火警电话及报警方法、火场逃生与自救、消防设施与设备、初起火灾的特点及扑救方法和消防安全标志等方面。需要针对实际工作和生活中所遇到的一些消防安全问题进行分析讲解，针对操作不当的地方，适时给予讲解、纠正。以增强参训人员处理和控制初起火灾的能力，提高他们的消防安全意识。还应对政府职能部门的消防职责进行详细说明，强调法律赋予公务人员的消防工作职责和任务，结合行业部门落实行业主管机构消防安全职责，落实各级政府领导责任，行业监管责任，社会单位主体责任的基本要求。

【答案】：A、C、EP248-252提升（悬吊）及运输系统管理。1.建立完善的机房管理制度，内容包括提升机房岗位责任制、操作规程、交接班制度、消防管理制度、要害场所管理制度;并坚持完整的工作记录，包括运行、维修记录和钢丝绳检查记录、八大保护试验记录;有提升连接装探伤报告和罐笼防坠试验报告、钢丝绳经试验报告，且质量合格。2.严格遵循提升机房的管理制度，提升机必须配备正、副司机，1人开车1人监护;上下人时必须由正司机操作;机房内有完整的电控系统图、制动系统图、润滑系统图、绞车主要技术特征等技术资料;配备绝缘手套、绝缘耻、绝缘垫等安全用具，以及灭火器、砂箱、工具等防灭火设施;保证提升机房采光照明良好，有应急照明设施。3.落实提升系统的安全、正常运行措施。提升机的安装、调试必须有记录;绞车安装完毕应由有资质的部门进行性能测试;绞车高压电机、电缆、高压柜应由有资质的部门进行电气试验;保证提升系统具备双回路或内环供电;保证供电与信号通讯通畅;供电系统应提升信号要声光兼备，绞车房与井口要有直通电话。保证提升机保护装置完好，过卷保护、过速保护、过负荷和欠电压保护、限速保护、深度指示器传动失效保护、闸皮磨损或闸间隙保护、松绳保护、减速功能保护等八大保护装置安全正常运行。4.每一提升系统，都必须设有单独信号装置，且符合安全规程相关要求。5.立井施工悬吊系统管理:悬吊系统安装有检查、验收记录;悬吊装置要有质量检验报告单;独眼井临时改绞须布置安全梯;罐笼提升必须有防坠装置;各悬吊、提升钢丝绳有出厂质保书和质量试验报告，质量合格;有提升连接装置探伤报告和各种销轴探伤报告，且质量合格;天轮平台周围设护栏，有检修人员安全行走通道;井架的过卷高度满足提升要求;井架安装避需设施及接地装置。6.上下人员的主要斜井（巷），垂深超过50 m时，应采用机械运送人员;当采用人车运送|时，车辆上须装有可靠的防坠栋。7.斜井（巷）使用串车提升时，须坚持"一坡三挡"（即上下部车场阻车器、挡车栏、倾斜井巷中的跑车防护装置）。8.采用滚筒驱动带式输送机运输时各保护装置必须齐全灵敏。开停胶带输送机时，必须采用明确可靠的声光信号联系。

光伏项目备案申请报告 　　电是现代人们生活中不可或缺的东西，人们的生活离不开电。下面是我整理的光伏项目备案申请报告，欢迎阅读。 　　光伏项目备案申请报告一 江苏省发展和改革委员会: 　　丰县苏新新能源有限公司拟在丰县王沟镇新上9.8MW生态农业光伏发电二期项目，项目于20XX年11月取得江苏省能源局《省能源局关于丰县苏新新能源有限公司9.8MW(二期)农业大棚光伏发电项目前期工作联系函》(苏能源新能函〔20XX〕26号)，目前项目已取得支持性文件建设条件已全部落实，具备备案条件，现将项目基本情况报告如下: 　　一、企业概况。江苏苏新能源工程有限公司是由香港久知集团有限公司投资设立的企业，注册资本金5000万元，主要从事可再生能源领域的技术研发、咨询、工程设计、工程总承包及项目运营等业务。多年来一直致力于光伏太阳能方案的开发设计、采购、建设、融资及运营，以卓越的专业技能及丰富的国内国际营销经验为客户提供优质高效的服务。 　　由江苏苏新能源工程有限公司投资注册的丰县苏新新能源有限公司9.8MW(二期)农业光伏发电项目，在开发循环农业的同时为丰县提供绿色电力，与江苏“生态、节能、环保”的主题一致。 　　本项目利用多晶硅太阳能电池组件进行并网发电，有助于减少化石能源的使用及温室气体的排放，减低化石能源占一次能源消费比重和单位国内生产总值二氧化碳排放，可以为周边地区利用太阳能起到积极的`示范作用，项目的建设符合<<国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要>>的相关要求。 　　二、产品及建设规模。本工程拟利用丰县王沟镇约300亩未利用荒地建设9.8MW(二期)生态农业光伏发电综合利用项目，产品为光伏电力。项目建成后，本工程在整个25年经济寿命期内，年平均上网电量约1097.52万kwh。 　　三、主要建设内容。9.8MW(二期)生态农业光伏发电项目。采用半导体界面的光生伏特效应，而将光能直接转化成电能发电技术。本工程为并网型发电系统，该系统主要由光伏阵列、并网逆变设备、数据采集及监控系统、阵列架体、交、直流电力网络、交流配电柜组成。 　　四、建设地点。建设地点拟选址位于徐州市丰县王沟镇张蒋河村。 　　五、建设期。建设期5个月，拟自20XX年12月至20XX年4月。 　　六、总投资及资金来源。项目投资11094万元，建设投资10811万元，建设期利息283万元，资金来源为企业自筹，由丰县苏新光伏电力有限公司以现金投入。 　　七、适用产业政策。该项目为新建，产品主要技术指标为清洁电力，电压质量符合国家要求。属于《产业结构调整指导目录(20XX年本)》鼓励类第五条第一款中的“太阳能热发电集热系统、太阳能光伏发电系统集成技术开发应用、逆变控制系统开发制造”内容。根据《国务院关于投资体制改革的决定》及其附件《政府核准的投资项目目录(20XX年本)》、省政府苏政发【20XX】38号《省政府关于印发江苏省企业投资项目核准暂行办法江苏省政府核准的投资项目目录(20XX年本)的通知》、《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《可再生能源中长期发展规划》、《国家中长期科学和技术发展规划纲要(20XX-20XX年)》、《江苏省新能源产业调整和振兴规划纲要》等有关政策规定的权限和项目建设性质，该项目属省发展改革委核准权限，应报省发展改革委核准。 　　八、项目当前进展情况。投资方董事会已作出投资决议。已经取得工商部门营业执照。 　　经我委初审，认为该项目建设条件成熟，材料齐全，符合备案要求，现将项目申请报告及有关材料呈上，请予备案。 　　20XX年12月26日 　　光伏项目备案申请报告二 XXX发展和改革委员会: 　　为加快推进光伏产业发展，将光伏发电项目与现代农业建设相结合，实现资源利用最大化，满足区域用电增长需求，现就建设慈溪市观海卫镇100WM农光互补光伏发电项目请示如下: 　　一、项目名称:慈溪市观海卫镇100WM农光互补光伏发电项目。 　　二、项目业主:慈溪巨磁新能源有限公司。 　　三、项目建设地点:慈溪市观海卫镇塘下村。 　　四、项目建设规模、主要建设内容 　　项目光伏发电总装机容量为100MW，一期建设40MW，二期建设60WM，经升压后接入宁波电网。在运行期25年的总发电量为275500万千瓦时。 　　五、项目总投资及资金来源 　　项目总投资100000万元。其中项目资本金30000万元，由慈溪巨磁新能源有限公司自筹解决，其余资金申请银行贷款解决。 　　特此请示，恳请转报浙江省发展和改革委员会备案! 　　XX发展和改革局 　　20XX年5月5日 　　(联系人:徐XX，联系电话:1396XXXXXX。) 　　光伏项目备案申请报告流程 　　1、地市或县级电网企业客户服务中心为分布式光伏发电项目业主提供并网申请受理服务，协助项目业主填写并网申请表，接受相关支持性文件。 　　2、电网企业为分布式光伏发电项目业主提供接入系统方案制订和咨询服务，并在受理并网申请后20个工作日内，由客户服务中心将接入系统方案送达项目业主，项目业主确认后实施。 　　3、10千伏接入项目，客户服务中心在项目业主确认接入系统方案后5个工作日内，向项目业主提供接入电网意见函，项目业主根据接入电网意见函开展项目核准和工程建设等后续工作。380 伏接入项目，双方确认的接入系统方案等同于接入电网意见函。 　　4、分布式光伏发电项目主体工程和接入系统工程竣工后，客户服务中心受理项目业主并网验收及并网调试申请，接受相关材料。 　　5、电网企业在受理并网验收及并网调试申请后，10个工作日内完成关口电能计量装置安装服务，并与项目业主(或电力用户)签署购售电合同和并网调度协议。合同和协议内容执行国家电力监管委员会和国家工商行政管理总局相关规定。 　　6、电网企业在关口电能计量装置安装完成后，10个工作日内组织并网验收及并网调试，向项目业主提供验收意见，调试通过后直接转入并网运行。验收标准按国家有关规定执行。若验收不合格，电网企业向项目业主提出解决方案。 　　7、电网企业在并网申请受理、接入系统方案制订、合同和协议签署、并网验收和并网调试全过程服务中，不收取任何费用。 ;

中国文化旅游项目可分为以下四个层面，即以文物、史记、遗址、古建筑等为代表的历史文化层；以现代文化、艺术、技术成果为代表的现代文化层；以居民日常生活习俗、节日庆典、祭祀、婚丧、体育活动和衣着服饰等为代表的民俗文化层；以人际交流为表象的道德伦理文化层。在我国，发展旅游业，开展文化旅游是相当重要的，它不仅可以增强产品吸引力，提高经济效益，还可大力弘扬中国文化，让世界了解中国，同时也可改变越来越多的中国人不懂中国文化这一状况。发展动力：（1）外向力：旅游者自身及所处群体产生的超越既有环境约束的一种期望性的社会心理因素，主要是满足探奇求知的需要。人们在自身存在和发展过程中，为了丰富精神世界，就需要去探索和认识外界的事物，或是为了自身和社会发展的需要，或是为了丰富知识、增强能力等。（2）吸引力：来自异地地理环境和特殊场景，是旅游目的地特有的环境或场景对旅游者期望的响应。了解和体验其他地区、国家和民族的文化生活、社会经济生活、风土人情及民族传统习惯等都属于这种需求。以上内容参考 百度百科－文化旅游

1。空域名：几十2。虚拟主机：几百3。网站系统：附送给你4。调试后台：可以自己操作，我们操作、收取技术支持费扣我做

旅游网站主要包含线路、景区、酒店、资讯、攻略等，网站的设计应该注重用户体验度，网站的管理需注重稳定性、安全性、可维护性。价钱可能在5000元左右不等，看制作什么样的。过程：（一）网站的建立与维护1，结合知识，根据需求建立我们网站。配置服务器建立数据库编写程序购买域名长期维护2，网站的建立常常需要依照相关法律政策要求，因此要进行相应的法律咨询，使网站的经营活动合法化。3，设计网页基于我们的目标受众主要是大学生，在网页设计的艺术风格方面应体现阳光时尚。内容方面必须包括“网站具体形式”中涉及的内容。（二）网站的推广1，在百度等搜索引擎或其他专业的推广网站或企业做推广。2，利用微博等网络途径进行宣传网站链接。3，做电视广告。4，在报刊、杂志上登广告。（三）网站的运营网站由网站部和营销部负责日常更新、业务接待及处理。网站部主要负责网站上的实际维护，提供技术、艺术设计等方面的支持。营销部主要负责对外业务，包括与广告商、合作方的协调与联系等方面。（四）网站的收益途径公司早期的收益主要来自网站（包括电脑网页及手机客户端），网站的收益对公司的正常运转的支柱。早期的网站的收入途径主要包括以下几个方面插入广告的方式通过与广告主商定采用以下几种方式。（1）弹窗广告当用户访问网站主站点的时候，网站主站点自动将广告主的站点指定宣传页面弹出来。目前该弹窗功能有直弹（进入站点即弹出宣传页面）、延时弹窗（访问者进入后，延迟几秒后弹出宣传页面）、背投、显示弹窗等模式，可选择使用。该方式可能会影响用户对我们网站的印象，且广告费收入有限，应当尽量少用此广告模式。（2）点击广告将广告图片以各种方式投放到网站主站点上面去，当访问者对广告图片产生兴趣并点击了才计算费用。点击次数以24个小时唯一点击IP计算，同一个用户重复点击算一个IP。由于此模式特点是对访问者干扰最少，不至损害网站形象，但同时会给访问者留下很深的印象，访问的有效率也很高，因此可以将此种模式作为网站广告经营的主体模式，向广告主收取的费用也相对较高。（3）显示广告该模式按照实际广告显示量来计费的广告模式，即当用户访问了网站主站点，广告主的广告就被展示出来，此广告就按此收费。此类广告模式主要针对于品牌性产品的投放。（4）销售提成广告该模式以实际销售产品数量来换算广告商刊登广告的费用，即根据每个订单/每次交易来收费，用户每成功达成一笔交易，网站将获得相应佣金。此种方式在使用时我们应考虑对方的销售能力，做最有利于自身利益的选择。2，代订酒店、宾馆我们与旅游城市、景区的相关酒店、宾馆建立友好合作关系，并为其注册，放入网站的数据库。用户在搜索并确定出游时间地点时，我们将提供适合用户的合作方的信息，用户可根据需要选择是否预订酒店宾馆等配套设施，如需要预订，可通过网站内的入口直接进入，由我们代理预订，为用户提供方便。同时根据协定通过提成、差价、广告费等方式收取合作方相应费用。3，代订机票、火车票用户在选定出游时间地点后，我们会免费为其提供最便捷，最实惠，最适合的出游路线。同时提供相应机票、火车票信息，供用户自行选择。我们通过赚取机票、火车票差价获得利润。4，实行会员制，收取会员费网站实行注册会员制，用户浏览网页及搜索时不需要登录账号，但是要在论坛发布消息，使用预订酒店、宾馆，机票、火车票等服务时必须登录个人账号。（新人则提醒注册）会员分为普通会员与付费会员，普通会员享有网站的基本服务，付费会员则享有更高级的服务。付费会员可根据用户的需要及付费额度划分为不同的等级。另外，网站不单独做第三方付费平台，各种付费均链接到支付宝，网银等目前常用的网络支付手段。

我就是专做旅游网站的网页美工，对于你的问题1。网页布局的主要构成原则取决于客户的需求2。网页设计也需要像平面设计那样设计出客户所需要的视觉效果，而且设计的工具软件也差不多。3。我认为首先是对网页的深刻理解。 包括网络现状、用户习惯、网站架构。 第二、美工审美观念切合大众，给人感觉亲切友好。 网页制作新颖脱凡，色彩处理搭配更加要求。 第三、排版布置，条理清楚，层次合理。 一目了然，让人省力省心。4。网页设计工作内容：第一、对定位网站整体表现风格，整体把握用户视觉感受；第二、进行网页的布局设计制作；第三、产品目录的平面设计；第四、各类专题广告设计；第五、协助程序开发人员的页面设计等工作。 1、网页的布局是整个界面的核心，这里体现了一切以（用户） 为中心、以及制作者如何与 （客户）沟通的思想，你必须知道自己要传达什么样的信息，别人使用起来是否方便合适。2、基础美术包括：（造型能力）（石膏几何体、静物写生）；（色彩感觉）（色彩构成、简单色彩静物写生）。 3、网页美工需要掌握：（table）（DIV）样式排版；（.NET或者PHP）基础（javascript和actionscript）语言；4、CSS的优势是：（表现和结构分离）（样式的调整更加方便）（让网页代码更简洁）（对搜索引擎更加友好）等。 这些都是我工作上总结的经验而已，答案并不一定标准，但希望对你有用

预可研和可研是项目实施过程中两个不同阶段的研究和评估。1. 预可研：预可研是项目实施前的初步研究和评估阶段。在该阶段，对项目进行概括性的分析和初步论证，以确定项目的可行性和解决方案的基本框架。预可研主要包括对项目需求、市场潜力、资源可行性、技术可行性、经济效益和社会影响等方面的初步研究。通过预可研，可以初步评估项目的盈利能力、风险和可行性，为决策者提供基本的决策依据。2. 可研：可研是在预可研的基础上进行进一步研究和评估的阶段。在该阶段，对项目进行全面深入的研究和评估，以进一步论证项目的可行性和确定最终实施方案。可研需要考虑更多的细节和因素，包括市场调研、技术研究、工程设计、成本估算、投资回收期、社会和环境效益等。通过可研，可以更全面地评估项目的可行性和可持续性，并为项目的实施提供详细的计划和指导。总结起来，预可研是项目实施前的初步研究和评估阶段，对项目的可行性进行初步论证；可研是在预可研的基础上进行进一步研究和评估的阶段，对项目进行全面深入的研究和评估，确定最终实施方案。预可研提供初步的决策依据，而可研提供更详细、全面的项目规划和决策支持。

先有可研，再立项完了之后是初设。可研是立项的依据，初设的基础

预可研和可研是项目实施过程中两个不同阶段的研究和评估。1. 预可研：预可研是项目实施前的初步研究和评估阶段。在该阶段，对项目进行概括性的分析和初步论证，以确定项目的可行性和解决方案的基本框架。预可研主要包括对项目需求、市场潜力、资源可行性、技术可行性、经济效益和社会影响等方面的初步研究。通过预可研，可以初步评估项目的盈利能力、风险和可行性，为决策者提供基本的决策依据。2. 可研：可研是在预可研的基础上进行进一步研究和评估的阶段。在该阶段，对项目进行全面深入的研究和评估，以进一步论证项目的可行性和确定最终实施方案。可研需要考虑更多的细节和因素，包括市场调研、技术研究、工程设计、成本估算、投资回收期、社会和环境效益等。通过可研，可以更全面地评估项目的可行性和可持续性，并为项目的实施提供详细的计划和指导。总结起来，预可研是项目实施前的初步研究和评估阶段，对项目的可行性进行初步论证；可研是在预可研的基础上进行进一步研究和评估的阶段，对项目进行全面深入的研究和评估，确定最终实施方案。预可研提供初步的决策依据，而可研提供更详细、全面的项目规划和决策支持。

项目可研批复后,按照批复文件要求,组织开展项目初步设计编制及评审。　经批准的可行性研究报告是确定建设项目的依据。 项目单位可以依据可行性研究报告批复文件，按照规定向自然资源等部门申请办理规划许可、正式用地手续等，并委托具有相应资质的设计单位进行初步设计。土地征收的程序1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请。2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报。3、征地审核与批复。4、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告。5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告。6、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施。7、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。

请问 很准是什么？是核准打错字了吗？

可以。三合湖湿地公园总规划面积2080亩，规划按照4A景区标准，投资上亿元，并于2022年成功创建国家4A级旅游景区，主要景观由九曲荷塘、贤文书韵、禹宫怀古等。

公司法人本人参加调研，就不用出具法人授权书了，只有法人不参加委托其他人代为参加才需要有法人授权书。不过为了证明参加调研的是公司法人本人，的确需要出具法定责任人证明书，也就是法人身份证明文件，这是正常程序和流程，没有问题。

旅游企业项目投资决策的基本指标有静态投资回收期、投资收益率、净现值、净现值率、获利指数、内部收益率。静态投资回收期(简称回收期)，是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始投资所需要的全部时间；投资收益率又称投资利润率是指投资收益(税后)占投资成本的比率；净现值，是一项投资所产生的未来现金流的折现值与项目投资成本之间的差值；净现值率(NPVR)又称净现值比、净现值指数，它是净现值与投资现值之比；是指投资方案未来现金净流量现值与原始投资额现值的比值；内部收益率法是用内部收益率来评价项目投资财务效益的方法。

消防系统是保障人员生命安全和财产安全的重要设施，其维护非常重要，需要专业的技术人员进行定期巡检和维修。一般来说，新建的消防系统需要在投入使用1-2个月后进行首次维保，而老旧消防系统则需要更频繁的维护。建议定期寻找专业机构定期维护，保证消防系统的正常运行和高效性，确保人员和财产安全。

一、项目介绍准备做什么，有什么特色，如何规划的。二、可行性分析理论分析项目的可行性依据及现实市场调查结果。三、利润及前景分析根据市场调查结果分析该项目利润是否符合投资人要求，前景是指项目的持续盈利能力。三、项目准备如何筹办项目，要做些什么准备工作，一步一步改如何做。四、项目预算预计要消耗的经费。五、项目实施人员安排需要多少人分工做哪些事。六、其他针对该项目其他需要提及的方面。

项目的可行性分析内容包括市场研究、技术研究、经济研究三项。 具体来说，可行性的内容包括：项目提出的背景、必要性、经济意义、工作依据与范围，需要分析拟建规模、资源材料和公用设施情况，建厂条件和厂址方案，环境保护，企业组织定员及培训，实际进度建议，投资估算和资金凑措，社会效益及经济效益等。

第一，投资首先是要考虑融资，要投具有融资能力的项目。一个是能快速形成经营现金流，一个就是具有较强故事性的融资主体。第二，需要明确投资标的物。在这方面首先要明确门票的作用，门票是个稳定现金流，也是基础设施融资的最重要的抵押物(质押)。因此这也是门票经济可以长期坚持下去的原因。另外，投资一定要对标的物有清晰的界定，没有足够的边界和控制权的物业(资产)是不能投资的，因为没有足够的法律保护。第三，需要精进的管理团队。现在绝大部分景区管理，由于行业发展要求不同，管理资产类型不同，管理要求不同，经营资产诉求不同，管理能力就有很大的精进空间。因为没有成熟的管理模式，所以其他投资者在进入的时候就很难判断它的价值，也很难有稳定的预期。第四，一定要在稳定资金流和领导班子的情况下才能退出。

项目可行性分析的内容包括（） A.技术可行性B.财务可行性C.对环境和影响D.社会经济效益正确答案：技术可行性；财务可行性；对环境和影响；社会经济效益

项目的可行性分析一般从：投资必要性、技术的可行性、财务可行性、组织可行性、经济可行性、社会可行性、风险因素及对策等方面。项目的可行性分析包含：对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，且都应得出明确的结论。扩展资料

一、项目摘要。项目内容的摘要性说明，包括项目名称、建设单位、建设地点、建设年限、建设规模与产品方案、投资估算、运行费用与效益分析等。x0dx0ax0dx0a二、项目建设的必要性和可行性。x0dx0ax0dx0a三、市场（产品或服务）供求分析及预测（量化分析）。主要包括本项目区本行业（或主导产品）发展现状与前景分析、现有生产（业务）能力调查与分析、市场需求调查与预测等。x0dx0ax0dx0a四、项目承担单位的基本情况（原则上应是具有相应承担能力和条件的事业单位）。包括人员状况，固定资产状况，现有建筑设施与配套仪器设备状况，专业技术水平和管理体制等。x0dx0ax0dx0a五、项目地点选择分析。项目建设地点选址要直观准确，要落实具体地块位置并对与项目建设内容相关的基础状况、建设条件加以描述，不可以项目所在区域代替项目建设地点。具体内容包括项目具体地址位置（要有平面图）、项目占地范围、项目资源、交通、通讯、运输以及水文地质、供水、供电、供热、供气等条件，其它公用设施情况，地点比较选择等。x0dx0ax0dx0a六、生产（操作、检测）等工艺技术方案分析。主要包括项目技术来源及技术水平、主要技术工艺流程与技术工艺参数、技术工艺和主要设备选型方案比较等；x0dx0ax0dx0a七、项目建设目标（包括项目建成后要达到的生产能力目标或业务能力目标，项目建设的工程技术、工艺技术、质量水平、功能结构等目标）、任务、总体布局及总体规模；x0dx0ax0dx0a八、项目建设内容。项目建设内容主要包括土建工程、田间工程、配套仪器设备等。要逐项详细列明各项建设内容及相应规模（分类量化）。土建工程：详细说明土建工程名称、规模及数量、单位、建筑结构及造价。建设内容、规模及建设标准应与项目建设属性与功能相匹配，属于分期建设及有特殊原因的，应加以说明。水、暖、电等公用工程和场区工程要有工程量和造价说明。田间工程：建设地点相关工程现状应加以详细描述，在此基础上，说明新（续）建工程名称、规模及数量、单位、工程做法、造价估算。配套仪器设备：说明规格型号、数量及单位、价格、来源。对于单台（套）估价高于5万元的仪器设备，应说明购置原因及理由及用途。对于技术含量较高的仪器设备，需说明是否具备使用能力和条件。配套农（牧、渔）机具：说明规格型号、数量及单位、价格、来源及适用范围。大型农（牧、渔）机具，应说明购置原因及理由及用途。x0dx0ax0dx0a九、投资估算和资金筹措。依据建设内容及有关建设标准或规范，分类详细估算项目固定资产投资并汇总，明确投资筹措方案。x0dx0ax0dx0a十、建设期限和实施的进度安排。根据确定的建设工期和勘察设计、仪器设备采购（或研制）、工程施工、安装、试运行所需时间与进度要求，选择整个工程项目最佳实施计划方案和进度。x0dx0ax0dx0a十一、环境保护。对项目污染物进行无害化处理，提出处理方案和工程措施及造价。x0dx0ax0dx0a十二、项目组织管理与运行。主要包括项目建设期组织管理机构与职能，项目建成后组织管理机构与职能、运行管理模式与运行机制、人员配置等；同时要对运行费用及新分析，估算项目建成后维持项目正常运行的成本费用，并提出解决所需费用的合理方式方法。x0dx0ax0dx0a十三、效益分析与风险评价。对项目建成后的经济与社会效益测算与分析（量化分析）。特别是对项目建成后的新增固定资产和开发、生产能力，以及经济效益、社会效益（如社会供种量，带动多少农户、多大区域经济发展等）等进行量化分析；x0dx0ax0dx0a十四、有关证明材料（承担单位法人证明、有关配套条件或技术成果证明等）。