消防安全管理措施

住宅区的物业公司对管辖区内的消防设施维护管理负责。同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。业主或者管理人应当对消防设施进行日常管理、维护保养，并委托具备建筑消防设施检测资质的单位对建筑自动消防设施，每年至少进行一次全面检测，保证消防设施的正常使用。 对共用消防设施和器材进行检测、维修、更新、改造所需的经费，保修期内由建设单位承担;保修期满的按照物业专项维修资金的管理规定列支;未建立物业专项维修资金的，由业主约定承担;没有约定或者约定不明确的，由业主按照专有部分占建筑物总面积的比例确定。 业主或者管理人应当履行消防安全职职责如下：1、贯彻执行消防法规和上级有关指示、规定；2、向上一级防火安全责任人负责，做好本岗位的防火工作；3、落实防火制度及安全操作规程；4、及时发现、整改消防问题、火险隐患；5、学习消防知识，提高防火，灭火技能，做到五知、三会；6、下班时切断电源，关好窗户、水龙头，锁好门，防止火灾、水灾事故的发生。法律依据《消防法》第18条第二款，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的公用消防设施进行管理维护，提供消防安全防范服务。《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第10条，也明确了居民住宅区的物业管理单位应当在管理范围内履行的消防安全职责有①制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育；②开展防火检查，消除火灾隐患；③保证疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；④保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效。

一般来说归商铺经营者管理；但是如果这个商场有专门的物管，商场内的公共消防设施则归物管进行管理。法律依据：《中华人民共和国消防法》第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。第十九条生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术第二十八条任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。第二十九条负责公共消防设施维护管理的单位，应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效。在修建道路以及停电、停水、截断通信线路时有可能影响消防队灭火救援的，有关单位必须事先通知当地消防救援机构。

消防安全管理措施如下：1、必须严格落实《中华人民共和国消防法》、《建设工程事故现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）相关规定。2、施焊前必须开动火证，否则不准动火；动火时必须有防火措施，备有足够的灭火器具，清理作业面易燃物，必须有专人看火。3、电气焊工必须穿用专用的防护服，不要穿化纤衣服。4、电气焊作业时检查周围有无易燃物，必要时用石棉布做好围挡，并将下层的孔洞封严。气焊使用结束后要立即关紧气焊枪和氧气与乙炔气瓶，以免漏气引起火灾。5、施工人员在施工现场严禁吸烟，休息时吸烟要在专门的吸烟区吸烟。6、施工现场及宿舍区的电源要由专职暂设电工拉设，严禁非专业私自接设。7、施工现场、加工区、库房、宿舍内要备好灭火器材，并定期检查灭火器的有效性。8、高空进行电气焊作业时，在下部用石棉布兜起，防止火花乱溅。9、氧气、乙炔瓶存放要相距5米以上，乙炔瓶要竖立放置，上部用进行遮挡，防止日晒，使用前检查氧气、乙炔表是否完好、有效。10、油漆、稀料、胶等易燃物品要专库存放，库房内要有通风措施，并设专人管理。11、保温材料码放整齐，保温施工完后要及时将保温废料清理干净。12、五级以上大风天气，不得进行室外明火作业。13、使用电动器具时，要在配电允许的范围内使用，禁止超负荷是用。14、配电箱和电动器具要专项专用，禁止乱配乱用。实行责任到人。扩展资料:新消防法:1、确保公共安全消防产品必须符合国家标准消防产品的质量直接关系到消防安全和公共安全。1998年版消防法第十九条规定：消防产品的质量必须符合国家标准或者行业标准。禁止生产、销售或者使用未经依照产品质量法的规定确定的检验机构检验合格的消防产品。禁止使用不符合国家标准或者行业标准的配件或者灭火剂维修消防设施和器材。新消防法第二十四条规定：消防产品必须符合国家标准；没有国家标准的，必须符合行业标准。禁止生产、销售或者使用不合格的消防产品以及国家明令淘汰的消防产品。依法实行强制性产品认证的消防产品，由具有法定资质的认证机构按照国家标准、行业标准的强制性要求认证合格后，方可生产、销售和使用。专家指出，这将有利于从源头上解决消防产品的质量问题。2、改变审核范围多数消防设计审核改为抽查98版消防法规定：建设单位应当将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构审核；未经审核或者经审核不合格的，建设行政主管部门不得发给施工许可证，建设单位不得施工。立法机关认为，建设工程的消防设计，应由设计单位对设计质量负责，公安消防机构依法实施监管。属于大型的人员密集场所等特殊建设工程的消防设计文件，应由公安消防机构进行审核；其他建设工程的消防设计文件，应由公安消防机构依法进行抽查。为此，新消防法规定：国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核。其他建设工程的消防设计文件，建设单位应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。目前，建设单位要按照有关规定，将包括建设工程消防设计在内的建设工程施工图设计文件，委托审图机构进行审查。对这一问题，立法机关认为，可在实践中进一步总结经验，因此本法没有作规定。专家指出，这样修改，有利于将公安消防机构从技术性事务中解放出来，集中人力、精力加强消防安全监督。3、明确新的使命消防承担应急抢险救援任务在四川汶川特大地震发生后，公安消防队伍在抢救人员生命方面，发挥了十分重要的作用。另据统计，目前公安消防队伍实际承担的除火灾以外的其他灾害事故的抢险救援工作任务量，已超过了火灾扑救的任务量。新消防法总结消防队伍在汶川特大地震灾害中抗震救灾的成功经验，明确规定：公安消防队、专职消防队依照国家规定承担重大灾害事故和其他以抢救人员生命为主的应急救援工作。公安消防队、专职消防队应当充分发挥火灾扑救和应急救援专业力量的骨干作用，按照国家规定，组织实施专业技能训练，配备并维护保养装备器材，提高火灾扑救和应急救援的能力。4、破解赔偿难题鼓励实行火灾公众责任保险近年来，许多地方发生群死群伤火灾事故后，善后处理时往往因赔偿、补偿不到位，给群众生产生活造成困难，给社会带来不安定因素，也给政府带来巨大压力。推行火灾公众责任保险是解决这一问题的一项措施。但立法机关认为，火灾公众责任保险作为商业保险，国家可以鼓励、引导有关单位投保，以在一定程度上解决火灾事故的损失赔偿问题。但是否应由法律规定为强制投保，还需慎重研究，进一步论证。为此，新消防法新增规定，“国家鼓励、引导公众聚集场所和生产、储存、运输、销售易燃易爆危险品的企业投保火灾公众责任保险；鼓励保险公司承保火灾公众责任保险。”有关专家认为，通过保险机制分担风险，有利于解决火灾损失赔偿等问题。但考虑到实行强制保险涉及投保人范围、保险费率等复杂问题，这一制度需要慎重研究、逐步推行。新法的规定是现实可行的。5、单设监督检查一章加强监管98版消防法将消防机构应当承担的监督管理责任分散规定在“火灾预防”一章中，且不完整，不明确。新消防法单独设立“监督检查”一章，集中规定了政府及其职能部门、特别是公安消防机构监督管理责任。据了解，新增加的这一章，主要规定了两方面内容：一方面是加大了公安机关消防机构对火灾隐患的查处力度。规定：公安机关消防机构在监督检查中发现火灾隐患的，应当通知有关单位或者个人立即采取措施消除隐患；不及时消除隐患可能严重威胁公共安全的，公安机关消防机构应当依照规定对危险部位或者场所采取临时查封措施。另一方面强化了对公安机构依法履行职责的监督。规定：公安机关消防机构及其工作人员进行消防设计审核、消防验收、消防安全检查，应当按照法定的职权和程序进行，做到公正、严格、文明、高效；不得收取费用，不得谋取利益；不得利用职务为用户、建设单位指定或者变相指定消防产品的品牌、销售单位或者消防技术服务机构、消防设施施工单位。专家认为，这些规定能够切实保证消防法的贯彻实施，同时防止权力滥用，符合依法行政、权责确定、公开透明、接受监督的法治要求。6、加重违法责任限期整改不是处罚前置条件98版消防法对消防违法行为处罚设置了“限期整改”等前置条件，一些重大火灾事故往往发生在“限期整改”的过程中，客观上放任了消防违法行为。为此，新消防法取消了处罚前“限期整改”的前置条件，并且增加了有关违法行为的法律责任，明确了罚款幅度。专家认为，这些规定有利于规范执法、预防和减少消防违法行为的发生。7、强化保护措施居住场所不得有易燃易爆品按照安全生产法的规定，生产、储存、经营易燃易爆危险物品的场所，不得与居住场所设置在同一建筑物内。为了与安全生产法的规定相衔接，新消防法规定：“生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。”各企业、事业单位是社会消防安全管理的基本单位。这些单位的自防自救能力在很大程度上决定了一个地区的消防安全形势。98版消防法没有对消防安全责任人做明确规定，在新消防法规定，单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。机关、团体、企业、事业等单位应当落实消防安全管理制。消防安全重点单位应当实行每日防火巡查，并建立巡查记录。参考资料：安全管理网-消防安全措施百度百科-新消防法

　　由于种种原因，大型商场在消防安全管理上还存在一些问题，从而导致大型商场在营运过程中频频发生火灾，不仅造成了极大的财产损失，也严重的威胁到了人民的生命安全。下面就是我为大家整理的关于商场消防方面的管理措施，供大家参考。 　　大型商场的消防安全管理的现状 　　1.建筑防火设计不符合国家技术标准 　　许多大型商场是在原有建筑的基础上进行改建或扩建的，在改建或扩建时，没有严格执行现行的国家工程建设技术标准，不能达到《建筑设计防火规范》以及《高层民用建筑设计防火规范》等相关技术标准的要求，往往在选址、建筑材料、防火间距、消防车通道、防火分割槽、安全疏散、应急照明等方面的设计都存在着问题。例如：有些商场安全出口数量少而且宽度也不够，疏散通道不畅，而大型商场往往人员都比较密集，一旦发生火灾，就比较容易因人员疏散不及时而导致重大的人员伤亡;建筑商为片面的追求利润，大量使用不规范的建筑材料，或擅自改造装修，任意超负荷的增加用电装置，从而大大的增加了火灾负荷，给消防安全管理留下了隐患。 　　2.未对建筑消防设施进行妥善的维护及管理 　　很多大型商场虽然已安照国家工程建筑标准设定了相关的建筑消防设施，如：消防栓系统、火灾自动报警系统、应急广播系统、自动喷水灭火系统以及防排烟系统等等，但并未对这些系统进行妥善统一的管理，没有实现联动控制，让这些系统的执行相协作处于最佳状态，无法让它们在发生火灾时发挥最佳功效。而且有些商场仅设定了消防栓及灭火器系统，而没有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统以及防排烟系统这些建筑消防设施，导致不能及时发现火灾，导致火灾扩大无法控制。 　　3.消防安全责任制度未落实，消防监督人员自身能力水平的有限 　　有些大型商场的经营者未能妥善处理经营管理和消防安全的关系，对消防安全重视度不够，盲目追求经济效益，对火灾事故持侥幸心理，缺乏必要的消防投入，也不建立相应的消防安全管理制度以及灭火疏散预案等制度，或者虽然有些商场制定了相关的规章制度，但未认真监督落到实处，或者相关制度理论与实际不符，没有可行性，让相关规章制度形同虚设。 　　另外，有些商场消防监督人员自身能力水平也有限，不能对大型商场消防安全管理工作进行全域性把握，仅对硬性的火灾隐患能依照相标准制度严查细抠，进行督促整改，但是对软性的火灾隐患如：消防工作人员的安全意识、疏散预案等所造成的危害性不能明察，缺乏认识，从而为火灾埋下隐患。 　　4.商场员工及群众消防意识薄弱，缺乏消防自求的基本常识和技能 　　有些商场人员或消费者在商场内吸菸以及一些其他违规用火的行为，也极有可能导致火灾的发生。 　　大型商场的消防安全管理的重点 　　1.人员的疏散 　　当火灾发生时，最先考虑的也是最重要的是人民群众的生命安全，因此一定要确保所有人员在最短时间内，最有效率的脱离火灾现场，减少人员伤亡。 　　2.装修施工材料的选择 　　许多大型商场子一味的追求舒适、豪华而置《建筑内部装修设计防火规范》于不顾，在装修时将大量易燃材料进行装潢装饰，例将大量的木材、胶合板、纤维板、地毯、各类纺织装饰物用于地面、墙面、吊顶以及隔板上，大大的增强了火灾的负荷。导致火灾发生时，不仅燃烧巨烈，火势蔓延迅速，比较容易形成立体燃烧，而且还会因燃烧而释放出大量的毒害气体，从而造成大?a href="" target="_blank">咳嗽币蛑卸净蛑舷⒍?劳觥S纱丝杉?缓瞎娣蹲靶薏牧喜唤鋈菀滓?鸹鹪郑??一鹪址⑸?贝?吹奈：π砸步洗螅?馐窍?腊踩?芾砉ぷ鞯囊桓鲋氐恪?/p> 　　3.电气线路及装置的安装 　　大型商场所采用的电器装置种类和数量都较多，而且许多都是大功率的电器装置，这就必然导致用电量大。此时，如果电气线路或电器装置安装使用不当，例：发热的电器靠近可燃物安装，在夹层或吊顶内的线路采用未穿阻燃管的铝芯线;保险装置、开关的安装不符合要求;乱拉乱接电气线路以及电器装置，导致线路超载形成短路等等，这些都很容易引起火灾的发生，在进行消防安全管理工作时一定要给予重点关注。 　　4.商场内的用火管理 　　大型商场内的固定用火场所如厨房、锅炉房等，如果液体、气体燃料渗漏或用火不当就比较容易引起火灾;在维修施工时使用明火或进行电焊、气割时不安操作规程进行操作也容易引起火灾;便用蜡烛、汽灯等进行照明，相关人员随吸菸并乱扔菸头以及火柴梗等都极易引发火灾。因此用火管理也是商场消防管理的一个重点 　　5.消防设施的投入及管理 　　当火灾发生时，要及时发现，尽早扑灭，从而减少因火灾带来的损时，此时就要加强对消防的投入及管理。消防设施包含建筑内消防设施和公共消防设施两部分。虽然目前许多新的大型商场对相关的消防设施都舍得投入，但却对这些消防设施疏于管理、缺乏相应的维护，不能使消防系统发挥最佳的功效，而且时间一长消防系统也会丧失部分或全部的功能，一旦发生火灾，就后悔莫及。因此消防安全管理工作是一项长期的工作，它虽然不能为企业带来直接的效益，但是一旦发生火灾，它所带来的效益是任何投资都无法比拟的，因此，相关企业就把目光放得长远一些，加强对消防设施的投入与维护。

法律分析：1.国务院公安部门对全国的消防工作实施监督管理；2.县级以上地方人民政府公安机关对本行政区域内的消防工作实施监督管理，并由本级人民政府公安机关消防机构负责实施；3.军事设施的消防工作，由其主管单位监督管理，公安机关消防机构协助；4.矿井地下部分、核电厂、海上石油天然气设施的消防工作，由其主管单位监督管理。法律依据：《中华人民共和国消防法》 第八条 地方各级人民政府应当将包括消防安全布局、消防站、消防供水、消防通信、消防车通道、消防装备等内容的消防规划纳入城乡规划，并负责组织实施。

消防安全管理 　　消防安全管理，在我们的日常生活中一定要把生命安全放在第一位，那么大家是否知道消防安全管理的意识呢？下面我整理出来了，现在分享给大家一起阅读看一看，希望能够对你有所帮助！ 　　消防安全管理1 　　 消防安全管理制度 　　 一、消防安全管理应当落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制 　　明确逐级和岗位消防安全职责，确定各级、各岗位的消防安全责任人。做到消防工作层层有人抓，处处有人负责管理。 　　 二、建立消防安全例会制度 　　定期召开消防安全例会，处理涉及消防安全的重大问题，研究、部署、落实本单位（场所）的消防安全工作计划和措施。 　　 三、建立防火巡查和防火检查制度 　　确定巡查和检查的人员、内容、部位和频次。 　　四、利用多种形式开展经常性的`消防安全宣传、教育与培训。 　　 五、建立疏散设施管理制度。 　　明确消防安全疏散设施管理的责任部门和责任人，明确定期维护、检查的要求，确保安全疏散设施的完好、有效、通畅。 　　 六、建立消防设施管理制度。 　　明确消防设施管理的责任部门和责任人，明确消防设施的检查内容和管理要求，明确消防设施定期维护保养的要求。 　　 七、建立火灾隐患整改制度。 　　明确火灾隐患整改责任部门、责任人、整改的期限、整改合格标准和所需经费来源。 　　 八、建立用火、用电 、动火安全管理制度。 　　明确用火、用电、动火管理的责任部门和责任人，用火、用电、动火的审批范围、程序和要求以及操作人员的岗位资格及其职责要求等内容。 　　 九、建立易燃易爆化学物品使用 　　管理制度，明确易燃易爆化学物品管理的责任部门和责任人。 　　 十、建立消防安全重点部位管理制度 　　确定消防安全重点部位，明确消防安全管理的责任部门和责任人。 　　消防安全管理2 　　 消防安全管理制度 　　（一）贯彻执行《中华人民共和国消防法》和其他有关消防法律法规。 　　（二）将消防工作纳入工作规划，确保消防安全管理工作与单位正常工作两不误。 　　（三）配齐配足消防器材，确保消防演习活动正常开展。 　　（四）定期召开消防工作会议，总结经验教训，表彰先进，研究解决消防工作出现的新状况、新问题，并逐步完善各项消防安全制度和要求，健全消防工作台帐。 　　（五）组织开展消防安全宣传教育活动，并将消防知识纳入培训教育，学校每季应至少组织开展一次消防培训教育，组织新上岗和进入新岗位的教职工进行上岗前的消防安全培训。 　　（六）组织开展消防安全大检查，督促各处室认真执行各项消防安全制度，加强消防安全防范。 　　（七）按照灭火和应急疏散预案，每半年至少开展一次消防安全灭火逃生演练，并结合实际，不断完善预案。 　　（八）配合区教育局及消防大队开展火灾调查，保护火灾现场，协助调查火灾原因。 　　（九）完成上级部门交办的其他各项任务。

消防设施日常管理主要是值班、维护，保养，巡查、建档、检测等。根据GB25201-2010《建筑消防设施维护管理》的总则规定：建筑消防设施的维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。

为了使各种消防设备、设施处于最佳工作状态，确保在发生事故时能够立即发挥作用，最大限度地减少人员和财产损失，需要做好以下使用和管理工作：1、保持自动运行状态，减少设备、设施故障率。对于烟感、温感这类报警反馈和触发联动的设备，如果系统中长期存在大量故障点、火灾报警点，物业管理部门一般不敢将其设为自动，只有在消防部门检查时才能临时设置。因此，避免火灾事故的核心是通过维修、维护、更换等方式确保报警设备及系统的完整性。2、做好电气系统的维护，对运行数据进行实时监控。通过对大量火灾事故的分析，电气事故（包括电气设备和电路等）造成的火灾占总火灾的三分之一，是最高比例的单一因素。事故诱因包括触点和接线维护不到位、设备和线路老化、电力负荷分布不合理等，而以上这些都是物业机电设备管理的重要组成部分，也是衡量一家物业企业是否专业和负责任的标准之一，所以，做好电气设备、系统的维护对保证社区安全至关重要。同时，利用物联网技术，准确测量各用电设备的运行数据、负荷和温度，并实时反馈到物业管理平台，也可以发生预发电设备事故。3、保持最佳工作状态，掌握消防设施的运行状态。消火栓、灭火器和其他设备分散在各个楼层，一般都会定期检查，但统计信息相对滞后，管理人员难以了解到消防设备的实时状况，导致管理信息断层；企业可以通过数字化、信息化管理平台，如极致物业管理系统，实时掌握各类消防设备、设施数据，确保设备、设施的完好及正常运行，保障社区安全。

物业负责的，根据 第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。 住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。第三十一条 公安派出所对单位进行日常消防监督检查，应当检查下列内容：（一）建筑物或者场所是否依法通过消防验收或者进行竣工验收消防备案，公众聚集场所是否依法通过投入使用、营业前的消防安全检查；（二）是否制定消防安全制度；（三）是否组织防火检查、消防安全宣传教育培训、灭火和应急疏散演练；（四）消防车通道、疏散通道、安全出口是否畅通，室内消火栓、疏散指示标志、应急照明、灭火器是否完好有效；（五）生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所是否与居住场所设置在同一建筑物内。对设有建筑消防设施的单位，公安派出所还应当检查单位是否对建筑消防设施定期组织维修保养。对居民住宅区的物业服务企业进行日常消防监督检查，公安派出所除检查本条第一款第（二）至（四）项内容外，还应当检查物业服务企业对管理区域内共用消防设施是否进行维护管理。

　　大楼很高，要注意好火灾预防，树立消防安全意识。以下是我整理的aa资料，仅供参考，欢迎阅读。 　　 　　一、 为切实加强xx大厦的消防安全工作，提高广大业主和住户消防安全意识，有效防止大厦内火警、火灾事故发生，保护全体居民的生命、财产安全，维护公共安全，根椐<中华人民共和国消防法>和<湖北省消防条例>和有关法律、行政法规的规定，结合xx大厦具体实际，特制定本管理制度，大厦消防安全管理制度。并先交与大厦广大业主和居民征求相关意见修政后，再公告正式实施。 　　二、 本管理制度适合于xx大厦内全体业主住户和租赁本大厦住房的公司、集体宿舍及外租户。 　　三、xx大厦消防安全工作要认真贯彻预防为主、防消结合的方针，按照 *** 统一领导，公安消防机关依法监管与指导，业主委员会全面负责，全体居民积极参入的原则，实行消防安全责任制，建立、建全严格而和谐的安全生活环境。 　　四、 业主委员会对大厦消防安全工作负全面领导责任。业主委员会主管负责人对消防安全负直接领导责任。实行安全责任问责制。 　　五、 大厦内业主家庭中以房产所有权人为安全责任人。外来公司以公司法人及在大厦上班的公司负责人为安全责任人。外公司集体宿舍以公司法人及宿舍管理员为安全责任人。外租房所有权人按治安管理规定，同为外租房的安全责任人，安全责任与租户共担。 　　六、 大厦物业服务人员要经常进行消防安全宣传工作，利用广告和公告形式提高广大居民的消防安全素质，提高大家的防火自救能力，管理制度《大厦消防安全管理制度》。 　　七、 业委会物业人员按管理规定配置消防器材、设施，设定消防安全标志，定期组织检验、检修，，缺损的要逐步补置。 　　八、 业委会物业人员按安全规范设定安全疏散指示标记，设定火灾事故或停电应急照明设施，火灾报警系统要做到随时可以发挥作用。 　　九、 在公安消防机关和社群的坚决支援下，彻底保障大厦各条紧急疏散通道和安全出口的无障碍畅通。 　　十、 物业服务人员树立严谨的敬业精神，加强完善专人值班制度。加强并坚持每日的五巡查重点工作巡查各楼层配电箱、巡查大厦两条主走火通道、巡查消防用水存量、巡查楼层消防设施、巡查电梯机房 。发觉异常情况，要及时处理，记录备案。处理不了要及时向主管负责人报告，争取隐患苗头不过夜。 　　十一、万一发生火灾事故，物服人员要及时报警119并启动大厦火灾紧急报警系统。组织处置初起火灾，通知水泵房供应消防用水，疏散大厦人员，保护火灾现场，协助公安消防机构扑灭火灾和配合火灾事故调查工作。 　　十二、在认真抓好居民住户的安全环境外，业委会物业服务人员要加强大厦内公司、集体宿舍及短期临时住户的安全管理与监督工作。物服人员有权定期与不定期的在集体宿舍管理人或公司员工的陪同下，共同检查区域安全问题。物服人员有权提出安全隐患问题和整改建议。 　　十三、大厦内严禁大量存放国家有关规定的易燃易爆的化学危险品。大厦内严禁生产、销售各类危险物品。大厦通道里严禁燃放烟花、鞭炮之类危险品。 　　十四、无论新老住户进行装修工作，应由业主与装修人事先与物服人员提出申请，并在物服人员依据有关规定指导下安全进行装修。装修中如需要进行电焊、气割之类工作，必须在动明火前报告物服人员，并做好施工现场火灾预防措施后方可进行，并接受物服人员监督。大厦物业将无偿提供灭火器具现场备用。 　　办公楼消防安全管理事项 　　一、定期进行防火巡查，巡查的内容应当包括： 　　1、用火、用电有无违章情况; 　　2、安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好; 　　3、消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整; 　　4、消防安全重点部位的人员在岗情况; 　　5、其他消防安全情况。 　　二、防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置的，应当立即报告。发现初起火灾应当立即报警并及时扑救。 　　三、要保障办公楼内安全疏散通道、安全出口畅通，严禁下列行为： 　　1、占用疏散通道。 　　2、在安全出口或者疏散通道上安装、放置等影响疏散的障碍物。 　　3、在营业、工作等期间将安全出口上锁、遮挡或者将消防安全疏散标志遮挡、覆盖。 　　4、其他影响安全疏散的行为。 　　四、应保证办公楼内设定的防火门、疏散指示标志、火灾事故照明等疏散、扑救用消防设施完整、好用，一旦发现损坏、丢失的，应及时修复、更换。 　　消防安全常识 　　【火灾事故预防】 　　①不随意乱扔菸头和其他火种;不在酒后、疲劳状态和临睡前躺在床上或沙发上吸菸。 ②外出和临睡前应关闭电器、燃气炉具，熄灭火源。 　　③节庆时，应按规定安全燃放烟花爆竹，不能随意让儿童燃放烟花爆竹;也不要让儿童玩火。 ④不能在草木繁茂的山林野炊。 　　⑤不在野外焚烧杂草或烧山。 　　⑥上山扫墓祭祖不能烧纸、烧香，以防发生山林火灾。 　　【家庭预防火灾】 　　①不能在家中放置汽油、酒精等挥发性易燃易爆物品。 　　②厨房尘垢油污、烟囱及排油烟机通风管道等，应随时清理。 　　③烟囱距离屋顶须有适当高度，以免火屑飞散。 　　④厨房墙壁、天花板、灶台等，均应使用不燃性建筑材料建造。 　　⑤严禁在家中进行爆竹加工和制作。 　　⑥严禁擅自安装铁门封堵楼房通道和安全出口。 　　⑦家庭和汽车应自备灭火器。 　　【公共场所预防火灾】 　　①公共场所应制订防火避难逃生方案，各楼层明显处应悬挂紧急逃生路线图，并进行演练。 ②注意用火场所及装置的安全，并防范人为纵火。 　　火场逃生注意事项 　　火场逃生是直接与火魔斗智，与死神较量，因此必须讲究策略，才能战胜火魔，赢得生命的胜利。 　　1、烟雾是火场的第一杀手你知道吗?火灾中，最恐怖的，不是那红彤彤的火焰，而是因热解、燃烧所产生的烟气。火场中致人死亡的最主要元凶是烟雾，资料显示，在火场中丧生的，有80%是由于吸入有毒或窒息而死，只有20%的人是被大火给烧死的。火灾中受害者，绝大多数是倒在这轻飘飘的烟气之下。当我们在烟雾弥漫的楼道里逃生时，要切记一点，一定要弯著腰，甚至是匍匐前进才能穿过烟雾区。有条件的话，可以用溼毛巾捂住口、鼻，呼吸必须小而浅，这样烟雾就更不能侵扰你了，逃生之路就更安全了。 　　2、迅速逃离，不贪恋财物，最关键的是要逃离火场保住生命。当你安全逃离火场后，不要因为想起家中还藏着存摺、钞票等有价证券，再重返险境。 　　3、夺路而逃，不东躲 *** 。如果发生火灾，且火势较大无法扑灭的情况下，就必须夺路而逃，不能耽搁。火灾中，不能东躲 *** ，千万不能躲进床底下，大衣柜里，即使有人来救援，也发现不了你，大火烧进来只有死路一条。因此，在火场中切记拯救生命的最好方法就是逃离火场。 　　 aa

第一章　总则第一条　为加强消防设施管理，提高社会抗御火灾的能力，维护公共安全，根据《中华人民共和国消防法》和《河北省消防条例》等法律、法规的规定，结合本省实际，制定本规定。第二条　本省行政区域内消防设施的规划、建设、维护和管理工作，适用于本规定。第三条　本规定所指消防设施包括公共消防设施和建筑消防设施。　　公共消防设施包括：　　（一）消防队（站）、消防趸船、消防直升飞机停机场（坪）、消防训练及战勤保障设施；　　（二）市政消火栓、消防水鹤、消防水池、消防取水码头、消防供水管网及其他消防取水装置；　　（三）消防车通道、消防安全疏散通道、防火间距、消防安全标志、户外消防安全宣传设施；　　（四）火警信号传输线路、户外通信机站及配套设施；　　（五）其他防火、灭火、抢险救援装备、设施和器材。　　建筑消防设施包括：　　（一）自动灭火系统、火灾自动报警及消防联动控制系统；　　（二）防烟排烟系统；　　（三）消防通信及火灾应急广播系统；　　（四）消防供电、配电系统和电气防火防爆设施；　　（五）灭火器和消防给水系统；　　（六）防火门和活动式防火分隔设施；　　（七）火灾应急照明、疏散指示标志及疏散楼梯、疏散走道、疏散门、消防电梯。第四条　县级以上人民政府及有关部门负责本行政区域内公共消防设施的规划、建设、维护和管理工作。　　机关、团体、企业、事业单位及其他组织负责本单位建筑消防设施的建设、维护和管理工作。第五条　县级以上人民政府公安机关消防机构负责本行政区域内消防设施的监督管理。第二章　公共消防设施管理第六条　各级人民政府应当按城乡规划编制、修订消防规划。消防规划必须包括详尽的公共消防设施建设内容。　　县级以上人民政府应当将公共消防设施建设和维护资金列入同级财政年度预算。第七条　设区的市、县级人民政府应当将公共消防设施与城市基础设施同步规划、同步设计、同步建设，保证公共消防设施与经济社会发展相适应。第八条　发展和改革部门应当依据消防规划，将公共消防设施建设和消防装备器材配备列入地方固定资产投资计划。在审批城乡基础设施建设、改造项目时，应当审查有关公共消防设施的投资计划。第九条　城乡规划确定的公共消防设施建设预留用地，由设区的市、县级人民政府城乡规划、国土资源行政主管部门进行控制，任何单位和个人不得擅自改变用途。第十条　住房和城乡建设主管部门在安排年度城乡基础设施建设、改造计划时，应当依据消防规划将公共消防设施纳入建设、改造计划，统筹实施。第十一条　设区的市、县级人民政府应当按城乡规划和国家、省有关规定建设消防站，配备符合国家标准的消防装备和训练设施。　　设区的市人民政府应当根据需要建设消防调度指挥中心。第十二条　供水单位在进行供水管网建设、改造时，应当按国家有关技术标准，统一建设市政消火栓等公共消防供水设施。供水管网不能满足消防用水要求的，应当进行改造或者修建消防水池等储水设施。　　规划区内有江河、湖泊和水塘等天然水源的，县级以上人民政府有关部门应当修建通向天然水源的消防车通道和取水设施。第十三条　公安机关消防机构应当为市政消火栓等公共消防供水设施的布局和建设提供技术支持和服务。　　有关的公共消防供水设施建设、改造项目竣工后，市政公用设施主管部门应当会同公安机关消防机构进行综合验收。未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。第十四条　公共消防设施维护管理单位应当明确内部工作职责，确定专人负责维护管理工作，为公共消防设施设置消防安全标志，保证其完好有效。　　供水单位根据实际配备专兼职检修人员，负责市政消火栓的安装、维修和保养。　　公安机关消防机构定期对公共消防设施进行测试，及时发现故障隐患并及时通知有关单位排除。第十五条　城市街区道路应当按国家有关规定建设，保证道路宽度、间距、转弯半径、净空高度、承载力及回车场等符合国家消防技术规范要求。设置道路栏杆等障碍物的道路，应当预留消防车通道。　　任何单位和个人不得占用公共建筑、居民住宅小区的消防车通道、消防车工作场地。　　室外集贸市场管理单位应当确保消防车通道不被占用。

法律分析：住宅区域的消防设施属于物业管理的。供水管网及管网上设置的地下式消防井、消火栓等消防设施，由供水部门负责维护、管理，公安消防部门负责监督检查。高、低压消防供水系统，包括泵房、管道、室内消防栓以及防火门、轻便灭火器材、消防通道等，由物业管理企业负责维修、管理，并接受公安消防部门的监督检查。法律依据：《中华人民共和国消防法》第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

建筑消防设施　　建筑消防设施指建（构）筑物内设置的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等用于防范和扑救建（构）筑物火灾的设备设施的总称。常用的有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、干粉灭火系统、防烟排烟系统、安全疏散系统等。　　建筑消防设施是保证建筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施，是现代建筑的重要组成部分。建筑消防设施主要分为两大类，一类为灭火系统，另一类为安全疏散系统。由建筑内的消防控制室来操作控制、维修保养，使建筑消防设施始终处于完好有效的状态，保证建筑物的消防安全。　　我国建筑消防设施立法起步较晚，但发展很快，在1987年后颁布的《建筑设计防火规范》等一系列消防技术法规中，规定了在一些高层建筑、地下建筑和大体量的建筑中，强制设置自动消防设施和消防控制室。二十年来，在扑救建筑火灾中发挥了巨大的作用，有效的保护了公民的生命安全和国家财产的安全。　　经济发达国家建筑消防设施建设比较成熟，例如美国在1904年就立法，强制现代建筑设置消防安全设施，据美国消防学会统计，最近69年中，安装自动消防设施的建筑中发生火灾，消防设施的有效率高达96.1%。确实起到了保证建筑物消防安全的作用。　　但我们不能不看到，我国的城市建筑中，建筑消防设施在产品质量和安装质量以及维修管理上，存在着严重的缺欠和隐患。近期我省一些城市的调查结果，让人触目惊心，建筑消防设施完好率不足百分之二十五，尤其是自动报警系统，问题尤为突出。要知道，建筑消防设施不能有效的工作，等于建筑不设防，本身就是重大火灾隐患。我们必须对此要有深刻认识，万万不可等闲视之。　　我们必须加大监督检查管理的力度，提高建筑消防设施的完好率，保证公民人身安全和建筑物的消防安全。建筑消防设施种类很多，我们在这里仅涉及我国建筑中常用的以下七种建筑消防设施的检查情况：　　（一）自动报警系统。　　火灾早期报警至为重要。现代建筑安装了火灾自动报警系统。它是建筑物的神经系统，感受、接收着发生火灾的信号并及时报警，发出警报。它是一个称职的更夫，给居住、工作在建筑中的人们以极大的安全感。　　自动报警系统是现代建筑中最重要的消防设施之一，，根据火灾报警器（探头）的不同，分为烟感、温感、光感、复合等多种形式，适应不同场所。火灾报警信号确定后，将自动或通知值班人员手动启动其他灭火设施和疏散设施，确保建筑和人员安全。　　自动报警系统存在的常见问题：　　1、火灾探测器(探头)超期服役，国产探头寿命一般在三万小时左右，（三年半），世界名牌火灾探测器的使用寿命最高可达六万小时（七年）。但现在有的建筑报警系统一经十几年了，对探头仍不更换、不维修、不清洗，探测器的灵敏度根本满足不了工作需要，所得到的火灾信息也不可能准确，这就可能贻误报警时机，造成灾难，这种情况属于重大火灾隐患。　　2、自动报警系统年检失当。有的单位不能坚持年检，有的测试方法不规范，测试结果缺乏可靠性。（这种责任检测单位应当承担）一些单位对法定年检敷衍了事。　　3、有的单位对建筑消防设施管理松懈，平时对自动报警系统疏于维护，出现问题不能及时维修，带病运行；　　4、有的自动报警系统与灭火系统和其他消防设施系统的不能联动，消防设施系统功能存在缺陷，这种现象在八十年代末和九十年代的建筑中很普遍。　　5、有的单位消防控制室平时值班人员不足，往往一人一天，超过12小时的值班；不足两人在岗。不认真填写值班记录。报警子系统感烟、感温、气体探头、手报、水指、压力开关、消火栓等疏散子系统广播、声光报警器、送/排风（阀/机）、疏散灯/门、电梯迫降等隔离子系统防火卷帘门、雨淋阀、防火阀、非消防电源、空调等灭火子系统消防泵、喷淋泵、雨淋系统及气体灭火系统等其它相关系统空调风机、闭路摄像监控、停车库控制等

①剪辑思维首先，同学们要搞清楚一点，视频拼接员≠剪辑师，新手也很容易把剪辑理解为花里胡哨的特效，但是剪辑真正的核心是背后的故事和悬念的设置。那么如何讲好一个故事呢？传统的电影剧本是不断堆积矛盾，然后达到高潮，其涉及到制造冲突-解决冲突的过程；在短视频时代，你则要学会将高潮放在最前面、或者将悬念在一开始就设置，只有无迹可寻，天马行空的故事，才能真正抓住观众的眼球。那么如何写好一个故事，这涉及到拉片的训练，下面也会给各位讲讲具体的方法。新手如何进行拉片？在何处进行剪切？镜头应该持续多久？下一个镜头应该是什么？这是剪辑中最常被问到的三个问题。可惜都没有标准答案，每个人对于剪辑节奏的把握都各不相同。专业人士剪辑的时候，会让画面中的主体从一侧去往另一侧，这样整个画面的衔接就会非常流畅，否则就会出现“跳点”的问题。当然，剪辑毕竟已经是上个世纪初（1905年）就存在的老古董了，前人已经总结了相当多的经验。你完全可以通过拉片，提升自己对人物形象的塑造和剪辑节奏的把控。之前给推荐过一系列关于剪辑的书籍，例如你可以通过：《剪辑的语法》——罗伊·汤普森、《看不见的剪辑》-鲍比·奥斯廷《拉片子：电影电视编剧讲义》——杨健这三本书，可以帮助你提升对于剪辑拼接手法的理解，并且间接借助别人的经验，这往往是帮助新人少走弯路的重要方法，没事多看一些专业书籍，真的对于我这些年来做剪辑带来非常大的帮助！当然，视频拼接和专业剪辑之间也没有明确的界限，正如物理上的导体和半导体没有明确的区分一样，但是决定你能否真正走向专业剪辑的道路，最终还是讲故事的能力，而不是对于工具的运用！剪辑师应该怎样训练自己的剪辑思维？③音乐素养听到音乐素养，很多同学脑海里涌现的都是什么唱谱子、改旋律、配和声、加花、变节奏这样专业的名词，这对于视唱练耳比较薄弱的人来说（例如我），还是有点酸233...从小就对那些有音乐才华的人，非常敬佩，仿佛在他们眼里，一切有声响的事物，都自带标准的音高、调号，并且脑海里还能有声谱同步播放zzz...o(╥﹏╥)o当然，作为一个视频制作人，你需要做的是知道什么好的音乐，即我们所说的乐感，这样才能俘获观众的芳心。我不是学音乐出身的，算半桶水，但是接触过很多音乐制作人，他们也觉得音乐本身就是一门艺术，很多没有专业学过音乐的人，都对音乐有着很强的审美能力。所以，对于乐感培养的方法，我觉得是非常简单的，你甚至不需要搞得像拉片那么复杂，只需要多听别人作品里面的音乐搭配和流行歌曲，再加上一些后摇民谣、朋克金属、爵士古典和死亡哥特等的经典作品，相信对你的音乐素养也会有不小的提升。另外，在剪辑前，我都会先用音乐做好底子，听说不少剪辑师也会有同样的做法，因为这样的好处，可以先确定好整部片子的底调，并且由此控制剪辑时的节奏，当然，有必要的话，还可以根据需要对音乐再进行调整

建筑物的产权单位或受其委托管理建筑消防设施的单位，应明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度。确保建筑消防设施正常运行。消防设施维护管理由建筑物的产权单位或者受其委托的建筑物业管理单位（以下简称“建筑使用管理单位”）依法自行管理或者委托具有相应资质的消防技术服务机构实施管理。消防设施维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。为确保建筑消防设施正常运行，建筑使用管理单位需要对其消防设施的维护管理明确归口管理部门、管理人员及其工作职责，建立消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等管理制度。

第一条 为了加强城市公共消防设施建设和管理，预防火灾和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》、《河南省消防条例》和有关法律、法规，结合我省实际，制定本规定。第二条 本规定适用于本省行政区域内城市（含独立工矿区）公共消防设施的规划、建设、维护和管理。第三条 城市人民政府应当加强城市消防站、消防供水、消防通信、消防车通道、消防装备的建设管理，实行目标责任制。计划、财政、建设、通信等部门以及供水、供电等有关单位应当按照各自的职责组织实施，公安消防机构负责对城市公共消防设施状况的检查监督。第四条 城市公共消防设施应当纳入城市国民经济和社会发展计划，与其他市政基础设施建设同步规划、同步建设、同步发展，加强管理。公共消防设施没有达到国家标准的，应当配置、增建、改建或者进行技术改造，并根据社会发展需要优先采用先进的消防设施。第五条 城市人民政府应当按照城市总体规划编制、修订城市消防专业规划。城市规划主管部门制订城市详细规划必须符合消防专业规划要求。 城市人民政府在审查城市总体规划时，应当有同级公安消防机构参加。 城市公共消防设施规划必须严格执行。任何部门、单位和个人不得变更或延误。第六条 城市人民政府应当按照国家标准和有关规定规划建设特勤消防站、标准普通消防站、小型普通消防站，做到布局合理，并配备符合国家标准的消防装备。 省辖市应当根据需要规划建设城市消防指挥中心、消防培训中心和模拟训练设施。第七条 城市建设市政供水管网时，必须同时按照国家标准建设公共消火栓，不符合标准的，应当增建、改建；利用天然水源作消防水源的，应当建设取水设施；市政给水管网和天然水源不能满足消防用水时，应当建设消防水池。 社会投资建设给水管网的，必须按照国家标准同时建设公共消火栓，有关主管部门应当予以支持。 消防供水设施建设竣工后，有关主管部门应当会同公安消防机构共同验收。第八条 城市道路建设应当保证消防车通行。居民区的道路有地下管道和暗沟的，应当能够承受大型消防车的压力。 室外集贸市场必须有消防车通道，并不得阻碍和堵塞消防车通行。第九条 通信部门应当按照规定建设119火警专线以及消防指挥中心与消防站、供水、供电、供气、急救、交通管理等部门和单位之间的调度专线，保证通信畅通。第十条 任何单位和个人都有保护城市公共消防设施的义务，对破坏、损害城市公共消防设施的行为，应当及时制止和举报。第十一条 城市公共消防设施管理部门和单位应当明确管理责任，及时对公共消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好。 城市消防车通道由建设部门负责检查、维护，单位及居民区内的消防车通道由本单位或物业管理单位负责检查、维护；城市公共消火栓、消防水池由城市供水单位负责检查、维护；城市消防通信线路由通信部门负责检查、维护。第十二条 城市供水单位应当保证消防用水，扑救火灾用水不得收费。城市停水、停电、截断通信线路、修建道路时可能影响灭火救援的，应当事先通知当地公安消防机构；城市建设中迁移消防供水设施应当事先征得公安消防机构同意。第十三条 消防站、消防通信、消防给水、消防装备等公共消防设施的建设、维护资金，列入地方财政预算；属于固定资产投资范围的，列入地方固定资产投资计划。 成片开发和单位投资建设给水管网，同时建设公共消火栓的，公共消火栓建设资金由开发和投资单位支出，其维护费用由管理单位支出。第十四条 城市人民政府应当根据当地经济增长逐步增加对消防基础建设的投入，保证公共消防设施建设。 城市人民政府和公安消防机构可以依法接受捐赠和资助，专项用于改善消防装备。第十五条 违反本规定，依照《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国治安管理处罚条例》和《河南省消防条例》的有关规定处罚。第十六条 违反本规定，不履行职责，尚未造成严重后果的，由主管部门或者公安消防机构提请监察机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十七条 公安消防机构工作人员有下列行为之一，尚不构成犯罪的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任： （一）不履行对公共消防设施检查监督职责的； （二）不履行对有关公共消防设施审查、验收职责的； （三）有其他玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊行为的。

《消防法》第十八条规定：“同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。”实践中同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的

《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010）规定建筑消防设施巡查频次应满足下列要求：a) 公共娱乐场所营业时，应结合公共娱乐场每2h巡查一次的要求，视情况将建筑消防设施的巡查部分或全部纳入其中，但全部建筑消防设施应保证每日至少巡查一次；b) 消防安全重点单位，每日巡查一次；c) 其他单位，每周至少巡查一次。

消防设施管理规定为了加强消防设施的管理，规范消防设施的配置、使用、检查维护等工作，特制定此规定。一、消防设施、设备的范围1、消防设施包括：消防标识牌、警示牌、应急灯、安全出路指示灯箱、消防通道、安全门等。2、消防设备包括：灭火器、灭火器箱、消防栓、消防水带、消防水枪、防烟面罩、消防斧头等。二、消防设施、设备的设置1、消防设施、设备的设置应符合国家相关法律、法规的要求。2、未设有消防栓的项目部，室内灭火器的设置要求：每50平方米配备4kg的干粉灭火器不少于1具；每个项目的生产场所配备灭火器不少于10具。办公室、宿舍、小型仓库等按每两个房间配备4kg干粉灭火器不少于1具；每个办公生活区配备灭火器不少于4具。3、所有项目部的配电房、电控室、厨房等消防重点场所，每个房间内配备4kg的干粉灭火器不少于2具；值班室、门卫室等单独建筑配备灭火器不少于1具。4、消防设备的放置地点应防雨、防水，与火源、水源、震动源等有1米以上的距离。消防设备设置要科学合理，分布做到“重点防护，兼顾全局”，灭火器一般放置在门口附近或重点防护设备附近的显眼地方，方便拿取使用。5、消防设施、设备不得被遮盖阻挡，消防通道、安全门等不得阻塞或占用。三、消防设施、设备的使用1、消防设施、设备只允许在发生火警或消防演练时使用，平时严禁使用。2、消防设施、设备严禁用作消防以外的用途（如用消防栓清洗地面，用应急灯照明等）。3、消防设施、设备使用后，要及时恢复原状，已使用过的灭火器要重新充装。四、消防设施、设备的检查维护1、各项目部的消防设施、设备由项目班长负责进行检查维护工作。2、消防设施、设备定期或不定期进行巡查，定期巡查由项目班长在每月的5日前进行点检；不定期巡查由运营部每季度巡查1次。3、消防设施、设备检查内容：（1） 灭火器：压力是否正常（表针指示在绿色范围内）；灭火剂是否在有效期内；瓶身是否有破损、配件是否齐全完好；瓶身、箱体是否积尘、生锈。（2） 消防栓：消防水带、消防水枪是否齐备、完好；消防箱体是否有破损、缺失；消防龙头开闭是否灵活，水压是否正常；是否有锈蚀现象。（3） 消防标识牌、警示牌：是否被遮挡、覆盖；是否有破损、脱落；是否清晰、完整。（4） 应急灯、安全出路指示灯箱：外观是否完整，充电过程是否正常；断电时能否启动应急照明；照明亮度是否充足；指示标识是否清晰。（5） 消防通道、安全门：消防通道有否被占用或堵塞；安全门是否完好，开关是否灵活；安全门在工作期间有否上锁。（6） 防烟面罩、消防斧头：逃生设备是否在规定地点放置；是否完好无损；是否在有效期内。4、检查时发现问题的，要及时进行处理或更换，保障消防设施、设备的完好性、有效性。5、消防设施、设备检查后，检查人员要在设施、设备的《检查记录表》上签名确认，并填写《XX项目消防设施、设备检查月报表》，每月10日前上报运营部办公室。6、灭火器要每2年进行一次压力检测及药剂更换，更换时要用备用灭火器进行替换。无备用灭火器的，要分批进行更换，生产现场留有的灭火器数量不得少于标准配备数量的50%。

法律主观：高层民用建筑消防安全管理规定：高层民用建筑消防控制室实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人，且每班工作时间不应超过8小时，能够通过城市消防远程监控系统实现远程操作消防控制室所有控制功能的，每班不应少于1人。法律客观：《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十六条高层民用建筑消防控制室应当由其管理单位实行24小时值班制度，每班不应少于2名值班人员。消防控制室值班操作人员应当依法取得相应等级的消防行业特有工种职业资格证书，熟练掌握火警处置程序和要求，按照有关规定检查自动消防设施、联动控制设备运行情况，确保其处于正常工作状态。消防控制室内应当保存高层民用建筑总平面布局图、平面布置图和消防设施系统图及控制逻辑关系说明、建筑消防设施维修保养记录和检测报告等资料。

法律分析：消防设施是公共设施，消防公共设施归物业管，火灾时业主可以不经批准自行使用。法律依据：《中华人民共和国消防法》第八条 地方各级人民政府应当将包括消防安全布局、消防站、消防供水、消防通信、消防车通道、消防装备等内容的消防规划纳入城乡规划，并负责组织实施。城乡消防安全布局不符合消防安全要求的，应当调整、完善；公共消防设施、消防装备不足或者不适应实际需要的，应当增建、改建、配置或者进行技术改造。第九条 建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。建设、设计、施工、工程监理等单位依法对建设工程的消防设计、施工质量负责。第十条 对按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，实行建设工程消防设计审查验收制度。第十一条 国务院住房和城乡建设主管部门规定的特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送住房和城乡建设主管部门审查，住房和城乡建设主管部门依法对审查的结果负责。前款规定以外的其他建设工程，建设单位申请领取施工许可证或者申请批准开工报告时应当提供满足施工需要的消防设计图纸及技术资料。第十二条 特殊建设工程未经消防设计审查或者审查不合格的，建设单位、施工单位不得施工；其他建设工程，建设单位未提供满足施工需要的消防设计图纸及技术资料的，有关部门不得发放施工许可证或者批准开工报告。

对的。业主或者管理人应当对消防设施进行日常管理、维护保养，并委托具备建筑消防设施检测资质的单位对建筑自动消防设施，每年至少进行一次全面检测，保证消防设施的正常使用。对共用消防设施和器材进行检测、维修、更新、改造所需的经费，保修期内由建设单位承担。保修期满的按照物业专项维修资金的管理规定列支；未建立物业专项维修资金的，由业主约定承担；没有约定或者约定不明确的，由业主按照专有部分占建筑物总面积的比例确定。在各自职责范围内依法依规做好本行业、本系统的消防安全工作。机关、团体、企业、事业等单位的法定代表人、主要负责人或实际控制人是本单位、本场所消防安全责任人，对本单位、本场所消防安全全面负责。

法律主观：高层民用建筑消防安全管理规定：高层民用建筑消防控制室实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人，且每班工作时间不应超过8小时，能够通过城市消防远程监控系统实现远程操作消防控制室所有控制功能的，每班不应少于1人。法律客观：《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十六条高层民用建筑消防控制室应当由其管理单位实行24小时值班制度，每班不应少于2名值班人员。消防控制室值班操作人员应当依法取得相应等级的消防行业特有工种职业资格证书，熟练掌握火警处置程序和要求，按照有关规定检查自动消防设施、联动控制设备运行情况，确保其处于正常工作状态。消防控制室内应当保存高层民用建筑总平面布局图、平面布置图和消防设施系统图及控制逻辑关系说明、建筑消防设施维修保养记录和检测报告等资料。

设有消防设施的建设工程投入使用后，业主或者管理人应当对消防设施进行日常管理、维护保养，并委托具备建筑消防设施检测资质的单位对建筑自动消防设施，每年至少进行一次全面检测，保证消防设施的正常使用。《重庆市消防条例》第三十条　设有消防设施的建设工程投入使用后，业主或者管理人应当对消防设施进行日常管理、维护保养，并委托具备建筑消防设施检测资质的单位对建筑自动消防设施，每年至少进行一次全面检测，保证消防设施的正常使用。　　对共用消防设施和器材进行检测、维修、更新、改造所需的经费，保修期内由建设单位承担；保修期满的按照物业专项维修资金的管理规定列支；未建立物业专项维修资金的，由业主约定承担；没有约定或者约定不明确的，由业主按照专有部分占建筑物总面积的比例确定。　　第三十一条　建筑工程消防设计、施工、消防验收以及建筑构件、建筑材料和室内装修、装饰材料的防火性能应当符合国家标准；没有国家标准的，应当符合行业标准；没有行业标准的，应当符合地方标准；没有上述标准的，应当按照有关规定办理。　　人员密集场所室内装修、装饰应当符合消防技术标准。装修材料应当报送法定的检验机构进行见证取样检验。

第三章 消防安全管理第十三条　下列范围的单位是消防安全重点单位，应当按照本规定的要求，实行严格管理： (一)商场(市场)、宾馆(饭店)、体育场(馆)、会堂、公共娱乐场所等公共聚集场所(以下统称公众聚集场所)； (二)医院、养老院和寄宿制的学校、托儿所、幼儿园； (三)国家机关； (四)广播电台、电视台和邮政、通信枢纽； (五)客运车站、码头、民用机场； (六)公共图书馆、展览馆、博物馆、档案馆以及具有火灾危险性的文物保护单位； (七)发电厂(站)和电网经营企业； (八)易燃易爆化学物品的生产、充装、储存、供应、销售单位； (九)服装、制鞋等劳动密集型生产、加工企业； (十)重要的科研单位； (十一)其他发生火灾可能性较大以及一旦发生火灾可能造成重大人身伤亡或者财产损失的单位。 高层办公楼(写字楼)、高层公寓楼等高层公共建筑，城市地下铁道、地下观光隧道等地下公共建筑和城市重要的交通隧道，粮、棉、木材、百货等物资集中的大型仓库和堆场，国家和省级等重点工程的施工现场，应当按照本规定对消防安全重点单位的要求，实行严格管理。第十四条　消防安全重点单位及其消防安全责任人、消防安全管理人应当报当地公安消防机构备案。第十五条　消防安全重点单位应当设置或者确定消防工作的归口管理职能部门，并确定专职或者兼职的消防管理人员；其他单位应当确定专职或者兼职消防管理人员，可以确定消防工作的归口管理职能部门。归口管理职能部门和专兼职消防管理人员在消防安全责任人或者消防安全管理人的领导下开展消防安全管理工作。第十六条　公众聚集场所应当在具备下列消防安全条件后，向当地公安消防机构申报进行消防安全检查，经检查合格后方可开业使用： (一)依法办理建筑工程消防设计审核手续，并经消防验收合格； (二)建立健全消防安全组织，消防安全责任明确； (三)建立消防安全管理制度和保障消防安全的操作规程； (四)员工经过消防安全培训； (五)建筑消防设施齐全、完好有效； (六)制定灭火和应急疏散预案。第十七条　举办集会、焰火晚会、灯会等具有火灾危险的大型活动，主办或者承办单位应当在具备消防安全条件后，向公安消防机构申报对活动现场进行消防安全检查，经检查合格后方可举办。第十八条　单位应当按照国家有关规定，结合本单位的特点，建立健全各项消防安全制度和保障消防安全的操作规程，并公布执行。 单位消防安全制度主要包括以下内容：消防安全教育、培训；防火巡查、检查；安全疏散设施管理；消防(控制室)值班；消防设施、器材维护管理；火灾隐患整改；用火、用电安全管理；易燃易爆危险物品和场所防火防爆；专职和义务消防队的组织管理；灭火和应急疏散预案演练；燃气和电气设备的检查和管理(包括防雷、防静电)；消防安全工作考评和奖惩；其他必要的消防安全内容。第十九条　单位应当将容易发生火灾、一旦发生火灾可能严重危及人身和财产安全以及对消防安全有重大影响的部位确定为消防安全重点部位，设置明显的防火标志，实行严格管理。第二十条　单位应当对动用明火实行严格的消防安全管理。禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火；因特殊情况需要进行电、气焊等明火作业的，动火部门和人员应当按照单位的用火管理制度办理审批手续，落实现场监护人，在确认无火灾、爆炸危险后方可动火施工。动火施工人员应当遵守消防安全规定，并落实相应的消防安全措施。 公众聚集场所或者两个以上单位共同使用的建筑物局部施工需要使用明火时，施工单位和使用单位应当共同采取措施，将施工区和使用区进行防火分隔，清除动火区域的易燃、可燃物，配置消防器材，专人监护，保证施工及使用范围的消防安全。 公共娱乐场所在营业期间禁止动火施工。第二十一条　单位应当保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施，保持防火门、防火卷帘、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态。 严禁下列行为： (一)占用疏散通道； (二)在安全出口或者疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物； (三)在营业、生产、教学、工作等期间将安全出口上锁、遮挡或者将消防安全疏散指示标志遮挡、覆盖； (四)其他影响安全疏散的行为。第二十二条　单位应当遵守国家有关规定，对易燃易爆危险物品的生产、使用、储存、销售、运输或者销毁实行严格的消防安全管理。第二十三条　单位应当根据消防法规的有关规定，建立专职消防队、义务消防队，配备相应的消防装备、器材，并组织开展消防业务学习和灭火技能训练，提高预防和扑救火灾的能力。第二十四条　单位发生火灾时，应当立即实施灭火和应急疏散预案，务必做到及时报警,迅速扑救火灾，及时疏散人员。邻近单位应当给予支援。任何单位、人员都应当无偿为报火警供便利，不得阻拦报警。 单位应当为公安消防机构抢救人员、扑救火灾提供便利和条件。 火灾扑灭后，起火单位应当保护现场，接受事故调查，如实提供火灾事故的情况，协助公安消防机构调查火灾原因，核定火灾损失，查明火灾事故责任。未经公安消防机构同意，不得擅自清理火灾现场。

第一条　为了加强公共消防设施的建设管理，提高抗御火灾能力，保护人身、财产安全，维护公共安全，保障经济社会健康发展，依据《中华人民共和国消防法》、《海南省消防条例》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。ue004第二条　本省行政区域内公共消防设施的规划、建设、管理和维护应当遵守本规定。ue004第三条　本规定所称的公共消防设施包括：ue004　　（一）消防站、消防指挥中心、消防训练基地、灭火救援装备储备基地等；ue004　　（二）消防车通道；ue004　　（三）火警信号传输线路、消防通信指挥系统等消防通信设施；ue004　　（四）城市道路以及政府在乡镇、村庄配建的消火栓，不包括单位和居民住宅区配建的消火栓；ue004　　（五）政府配建的消防水池、消防取水平台（码头）、消防供水管网等其它公共消防供水设施。ue004第四条　县级以上人民政府应当加强公共消防设施的建设管理工作，将公共消防设施建设纳入城乡规划。 ue004第五条　县级以上人民政府与下一级人民政府、本级人民政府相关部门签订的消防安全责任书应当明确公共消防设施建设管理的目标、任务、考核、奖惩等内容。ue004　　县级以上人民政府应当定期对下一级人民政府、本级人民政府相关部门履行公共消防设施建设管理职责情况进行督查、考核。ue004第六条　发展改革部门应当将公共消防设施建设列入地方固定资产投资计划；在审核城乡设施建设、改造项目时，同时审查有关公共消防设施的配套情况。ue004　　财政部门应当将公共消防设施规划、建设、管理和维护经费纳入财政预算。ue004　　国土资源部门应当为公共消防设施建设项目依法办理供地手续，对符合划拨用地目录的非经营性项目，可以划拨方式供应土地。ue004　　住房建设部门应当将公共消防设施纳入基础设施建设和改造计划，统筹实施。ue004　　水务部门负责组织建设消火栓等公共消防供水设施。ue004　　县级以上人民政府其他有关部门依照各自职责做好公共消防设施建设管理的相关工作。ue004第七条　村（居）民委员会负责本村公共消防设施的维护工作，乡镇人民政府或者街道办事处应当给予指导、支持和帮助。ue004　　村（居）民委员会应当将公共消防设施的建设、管理、维护要求纳入防火安全公约，并教育村（居）民自觉遵守。ue004　　鼓励驻在农村的机关、团体、企业、事业等单位通过多种形式参与农村公共消防设施建设管理。ue004第八条　各级人民政府以及公安机关消防机构等相关部门应当加强公共消防设施方面的宣传，使公众了解公共消防设施的作用及其重要性，提高公民保护公共消防设施的意识。ue004　　任何单位和个人都有保护公共消防设施的义务，发现损坏、挪用、妨碍使用或者擅自拆除、迁移、停用公共消防设施的，有权向公安机关消防机构或者有关部门举报。ue004第九条　县级以上人民政府在组织编制消防规划时，应当明确有关公共消防设施建设的内容；组织编制的近期建设规划中，应当明确公共消防设施建设的时序、任务和进度。ue004　　规划部门对违反消防规划有关公共消防设施建设内容的建设项目不得批准规划许可。ue004第十条　公安机关消防机构应当依据消防规划有关公共消防设施建设的内容，结合辖区公共消防设施建设的实际情况，提出公共消防设施建设的年度计划，报请同级人民政府批准。ue004　　县级以上人民政府应当将公共消防设施建设年度计划的落实情况纳入公共消防设施建设考核范围。ue004　　相关部门应当依据各自职责组织落实经批准的公共消防设施建设年度计划。ue004第十一条　规划部门会同公安机关消防机构将消防规划有关公共消防设施建设的内容纳入控制性详细规划中，落实消防规划确定的公共消防设施具体用地位置和面积，划定公共消防设施用地界线，规定黄线范围内的控制指标和要求，明确公共消防设施黄线的地理坐标。ue004第十二条　新增公共消防设施用地应当符合海南省总体规划。ue004　　总体规划确定的公共消防设施建设用地，应当确保用于各类公共消防设施建设。确需改变规划用途的，规划部门应当征求公安机关消防机构意见，重新规划确定相应的公共消防设施用地。ue004第十三条　住房建设、交通运输、水务、规划等部门在编制城乡基础设施相关规划时，应当对涉及公共消防设施建设的内容征求公安机关消防机构的意见。ue004

（一）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；（二）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；（三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；（五）组织防火检查，及时消除火灾隐患；（六）组织进行有针对性的消防演练；（七）确定消防安全管理人，组织实施本单位的消防安全管理工作；（八）建立消防档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理；（九）实行每日防火巡查，并建立巡查记录；（十）对职工进行岗前消防安全培训，定期组织消防安全培训和消防演练。这个主要是以上的10条的，另外还有法律、法规规定的其他消防安全管理职责。

根据《消防法》第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。根据《 住宅物业消防安全管理》5.3 物业服务企业应履行下列职责：a) 制定并实行逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，确定各级、各岗位消防安全责任人员，成立志愿消防队伍，制定并落实管理区域的消防安全制度和操作规程；b) 配合公安派出所、居(村)民委员会开展消防工作，落实物业服务合同中约定的消防安全防范服务事项；c) 组织对物业服务企业员工进行消防安全培训，开展消防安全宣传教育，指导、督促业主和物业使用人遵守消防安全管理规定；d) 开展防火巡查、检查，消除火灾隐患，保障疏散通道、安全出口、消防车道畅通，保障消防车作业场地不被占用；e) 对管理区域内的共用消防设施、器材及消防安全标志进行维护管理，确保完好有效；f) 制定灭火和应急疏散预案，定期开展演练；g) 落实消防控制室管理制度，发现火灾及时报警，积极组织扑救，并保护火灾现场，协助火灾事故调查。

　　消防控制室基本技术标准 　　一、本标准适用于工业与民用建筑内的消防控制室，包括《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116)规定的集中火灾报警系统、控制中心报警系统中的消防控制室或消防控制中心; 　　二、消防控制室的设置位置、防火分隔措施和安全疏散条件，以及设备组成、一般要求、控制和显示要求、信息记录要求、信息传输要求和其他要求应符合国家有关消防技术标准和规范的规定; 　　三、消防控制室应能监控保护区域内的火灾自动报警系统(包括火灾探测报警系统及联动控制系统)、消火栓系统、自动灭火系统、防烟排烟系统、防火门及卷帘系统、电梯、消防电源、消防应急照明系统、消防通讯等各类消防系统及系统中的各类消防设备(设施)，并能显示各类消防设备(设施)的动态信息和消防管理信息; 　　四、消防控制室应由火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置或其组合设备组成; 　　五、消防控制室应有一部用于火灾报警的外线电话; 　　六、火灾探测报警系统由火灾报警控制器、火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾显示盘、火灾声/光警报器等设备组成，完成火灾探测报警功能;并能接收和显示可燃气体探测报警系统、电气火灾监控系统的工作状态信息; 　　七、消防联动控制系统由消防联动控制器、模块、消防电气控制装置、消防电动装置等消防设备组成，完成消防联 　　动控制功能;并能接收和显示消防电话、电梯、传输设备、消防应急广播系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、泡沫和干粉灭火系统、防烟排烟系统、防火门及卷帘系统、消防应急照明系统、消防通讯系统等消防设备或系统的动态信息; 　　八、消防控制室应有相应的系统竣工图纸、各分系统控制逻辑关系说明、设备使用 说明书 、系统操作规程、应急预案、值班制度、维护保养制度及记录等; 　　九、消防控制室应有建筑总平面布局图、保护区域的建筑平面图、系统图。火灾自动报警系统有CRT图形 显示器 ，具备智能显示功能的，应保证各种显示界面完整。不具备智能显示功能的，建筑的总平面布局图应能完整显示建筑周边环境状况;保护区域的建筑平面图应能显示各个保护区域及主要部位的名称和疏散路线，并能显示火灾自动报警和联动控制系统及其控制的各类消防设备(设施)的名称、物理位置和各消防设备(设施)的准确信息;系统图应包括火灾自动报警及联动控制系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、泡沫和干粉灭火系统、防烟排烟系统、消防应急照明系统等内容; 　　十、CRT图形显示器应采用中文标注和中文界面; 　　十一、消防控制室应具备与全市建筑消防设施及火灾报警远程监控系统联网的技术条件，并能按规定的通讯协议格式将相应信息传送到监控中心。 　　仓库消防安全管理制度 　　一、目的 　　为了加强仓库安全管理工作，确保库存货物安全制定本制度 　　二、适用范围 　　本制度适用XXXXXXXXX下属所有库房及仓储地点 　　三、管理规定 　　1.仓库的消防安全负责人为库房物流组长，对仓库消防安全负全部责任。 　　2.仓库管理人员应当熟悉储存货物的品类、材料、保管业务知识和防火安全制度，掌握消防器材的操作使用，做好本岗位的防火工作。新员工上岗，必须进行仓储业务和消防知识的培训。 　　3.仓储区域内严禁吸烟和使用明火(包括仓库院内)。商品入库前认真检查货物，以防带入火源。 　　4.库存物品应当分类、上架储存，货架间距不小于1米，主要通道的宽度不小于2米. 　　5.货品入库前应有专人负责检查,确定无火种等隐患后,方准入库,物品包装应当牢固、密封，杜绝跑、冒、滴、漏等现象出现。 　　6.仓库的电气设施必须按规定安装，库房内敷设的电线，须使用不燃材料保护，库区的每个库房应安装开关箱，保管人员离库时，必须关闸断电，库内不得设置移动式照明灯具，白炽灯不得超过60W，不准使用电炉、电烙铁等家用电器。 　　8.仓库应按规定配备消防设施、设备、灭火器材，由库房组长每月1号进行检查，确保完好有效。 　　9.经常性在早会或日常工作中提醒大家重视消防安全问题，发现不安全隐患和事故必须立即汇报并采取相应的措施，不得隐瞒不报或擅自离开现场。 　　装修消防管理的有关规定 　　一、200平米以上装修报所在区防火处审批. 　　二、独立隔断的自然间需单独加装烟感. 　　三、与施工单位签[施工装修单位治安消防安全责任 保证书 ].施工期间严格遵守保证书内容并接受甲方检查. 　　四、施工人员交相片、身份证复印件，办理出入证佩带并严格凭证出入施工现场. 　　五、现场按60平米/具配备5公斤ABC干粉灭火器. 　　六、所用装修材料必须符合公安部〈建筑内部装修设计防火规范〉的规定. 　　七、施工现场动火必须到安保部办理动火证，配灭火器，专人看火，清理易燃物，严格按操作规程操作. 　　八、涉及电气线路改造，完工后需按规定请专业公司进行电气消防检测. 　　九、施工中不得擅自拆改防火分割等.粉刷、喷涂等作业不得与动火作业同时进行. 　　十、施工装修完毕由防火处验收合格方可开业. 猜你喜欢： 1. 消防设施管理规定 2. 建筑工程消防管理规定 3. 公安部消防安全管理规定 4. 新消防法管理规定 5. 消防管理规定介绍 6. 消防重点单位管理规定 7. 消防安全管理制度

一是共用的管理由谁负责要先明确，即先明确责任；二是要确保疏散通道、安全出口畅通，不能将共用的疏散通道、安全出口占用和足赛；三是对共用的消防设施进行管理，损坏的要及时更换；四是定期进行沟通协调，加强建筑使用者的消防安全培训，掌握消防设施的操作使用及疏散逃生自救的方法。《消防法》上也有明确的规定： 第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。 住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。你可能对哪些消防设施和消防产品不大了解，其实消防设施的定义是：是指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。消防产品，是指专门用于火灾预防、灭火救援和火灾防护、避难、逃生的产品。

按照“典型示范、以点带面、注重实效、全面推进”的原则，大力推动消防安全重点单位标准化管理，落实消防安全管理主体责任，全面夯实消防安全基础。区消防大队特此制定以下标准：管理制度标准化01建立健全各项消防安全管理制度，主要包括：消防工作例会制度、消防教育培训制度、防火检查巡查制度、消防（控制室）值班制度、消防设施器材维护管理制度、火灾隐患整改制度、用火用电安全管理制度、专职志愿消防队和微型消防站的组织管理、灭火和应急疏散预案演练制度、消防工作考评奖惩制度等，并公布实施。02确定消防安全管理人，明确需履行的职责和落实的消防管理工作。03消防控制室内要悬挂《消防控制室管理及应急程序》、《消防报警信号处置程序》、《消防控制室值班制度》和《火灾自动报警系统逻辑关系》、《消防安全组织架构图》，实行24小时不少于2人持证值班制度，并按要求填写值班记录。04单位内的消防设施、器材要按要求配置张贴标识标牌，自动消防设施要按要求委托具有资质的单位每月维护保养和每年检测一次，并出具保养记录和检测报告，属于火灾高危单位的每年要委托具有资质的单位开展一次消防安全评估。单位每季度应对油烟管道清洗一次。05确定专人负责消防档案和“重点单位消防安全户籍化管理系统”的管理和录入，消防档案应当详实，应当包含建筑物或者场所相关审批的文件、资料，单位平面布置图及其他资料，全面反映单位消防工作的基本情况，“户籍化”系统录入内容真实，更新及时，“三项报告备案”内容齐全。防火巡查规范化06根据防火巡查制度制定巡查值班表，确定巡查人员、巡查范围和频率。公众聚集场所在营业时间应当至少每2小时进行一次防火巡查，营业结束后应当检查并消除遗留火种；医院、养老院及寄宿制的学校、托儿所和幼儿园还应当组织每日夜间防火巡查，且不应少于2次；其他消防安全重点单位可以结合实际开展夜间防火巡查。07防火巡查发现的火灾隐患，巡查人员应立即督促整改，当场整改不了的，要报告消防安全管理人，制定整改计划，明确整改措施、整改时限，确定人员跟踪复查，并按要求填写巡查记录和整改记录。08每日防火巡查记录及隐患整改记录要在3个工作日内及时录入“户籍化”系统，录入内容真实有效。应急演练实战化09结合单位实际制定灭火和应急疏散预案，并制作值班表，确定每天的值班指挥员、队员和分组。10至少每半年组织开展一次灭火和应急疏散演练，根据演练情况不断修改完善预案，并将演练记录制作成档案，按要求录入“户籍化”系统。11按要求建立微型消防站，配备人员及装备器材，设置明显标志，张贴（悬挂）“××（单位名称）微型消防站”标牌，组织架构、在岗人员张贴上墙，加强日常拉动训练，并纳入当地消防部门统一指挥调度体系。宣传培训常态化12单位的消防安全责任人、消防安全管理人应接受消防安全专门培训。13应组织新上岗和进入新岗位的员工进行岗前消防安全培训。14对每名员工应至少每半年进行一次消防安全培训，将本单位的火灾危险性、防火灭火措施、消防设施和器材使用方法、疏散逃生知识作为培训重点。15应明确消防安全工作的考评和奖惩，采取各种措施鼓励消防工作突出的员工，对违反规定的单位员工按规定进行处罚及责任追究。16应将培训记录制作成档案，并按要求录入“户籍化”系统。

　　确保建筑消防设施正常执行，建筑使用管理单位需要对其消防设施的维护管理明确归口管理部门、管理人员及其工作职责，下面就是我为大家整理的关于消防设施方面的维护规定，供大家参考。 　　消防设施维护管理： 　　1.明确管理职责。同一建筑物有2个以及2个以上产权、使用单位的，明确消防设施的维护管理责任，实行统一管理，以合同方式约定各自的权利与义务;委托物业管理单位、消防技术服务机构等实施统一管理的，物业管理单位、消防技术服务机构等严格按照合同约定，履行消防设施维护管理职责，确保管理区域内的消防设施正常执行。 　　2.制定消防设施维护管理制度和维修管理技术规程。建筑消防设施投入使用后，建筑使用管理单位制度并落实巡查、检测、报修、保养等各项维护管理制度和技术规程，及时发现问题，适时维修保养，确保消防设施处于正常工作状态，并且完好有效。 　　3.落实管理责任。建筑使用管理单位自身具备维修保养能力的，明确维修、保养职能部门和人员;不具备维修保养能力的，与消防装置生产厂家、消防设施施工安装单位等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。 　　4.实施消防设施标识化管理。消防设施的电源控制柜、水源以及灭火剂等控制阀门，处于正常执行位置，具有明显的开闭状态标识;需要保持常开或者常闭的阀门，采取铅封、标识等限位措施，保证其处于正常位置;具有讯号反馈功能的阀门，其状态讯号能够按照预定程式及时反馈到消防控制室;消防设施及其相关装置电气控制装置具有控制方式转换装置的，除现场具有控制方式及其转换标识外，其控制讯号能够反馈至消防控制室。 　　5.故障消除及报修。值班、巡查、检测时发现消防设施故障的，按照单位规定程式，及时组织修复;单位没有维修保养能力的，按照合同约定报修;消防设施因故障维修等原因需要暂时停用的，经单位消防安全责任人批准，报公安机关消防机构备案，采取消防安全措施后，方可停用检修。 　　6.建立健全建筑消防设施维护管理档案。定期整理消防设施维护管理技术资料，按照规定期限和程式储存、销毁相关档案档案。 　　7.远端监控管理。城市消防远端监控系统联网使用者，按照规定协议向城市监控中心传送建筑消防设施执行状态、消防安全管理等资讯。 　　消防设施维护管理制度 　　1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。 　　2、每日工作： 　　1、检查报警控制器功能是否正常、 　　2、检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态; 　　3、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常; 　　4、检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常; 　　5、检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态; 　　6、将有关情况记入执行记录。 　　3、每月工作： 　　1、自动或手动检查防、排烟装置、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急广播的控制、显示、执行、联动功能; 　　2、每月选取不同区域进行全联动测试，观察消防监控中心消防控制装置讯号反馈情况; 　　3、对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验，检视配电设施及泵运转情况; 　　4、检查主电源、备用电源供电、充电是否正常; 　　5、定期对装置进行检修和维护，认真填写文字记录，大型检修专案应填写装置技术档案。 　　4、每年工作： 　　1委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。 　　2每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器，在10月做好防冻措施，与公安消防队联络通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。 　　消防器材维护管理制度 　　1、由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。 　　2、消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量、型号型别，合理设定分布点。 　　3、主管安全部门负责建立灭火器、自救面具等器材的维护保养管理档案，记明型别、配置数量、设定部位和维护管理责任人，并制作维护保养卡进行明示。 　　4、每月由各部门维护管理责任人配合安全部门检查责任区域的消防器材情况。 　　1、灭火器材是否放置于干燥、阴凉、易取用的地方;贮气压力是否符合要求，喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、灭火器箱上锁锁闭现象; 　　2、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定场所，有无丢失现象; 　　5、每12个月组织或委托维修单位对所有灭火器进行1次功能性检查，手提式干粉灭火器距出厂日期5年，以后每隔2年必须进行水压试验;手提式贮压干粉灭火器有效使用时间10年，推车式贮压干粉灭火器有效使用时间为12年，防烟自救面具的有效使用时间为距出厂日期满5年，防毒面具为8年，到期强制报废。

住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。对管理区域内的共用消防设施设备进行维护管理是物业服务企业的强制性法定义务，不仅物业服务企业、业主委员会、业主无权以任何方式改变，而且物业服务企业也不得以任何理由推诿。物业服务企业，是指依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。物业管理具有一定的特殊性。物业管理服务实质是对业主共同事务进行管理的一种活动，带有公共产品的性质。在物业管理区域内，物业服务企业要依照全体业主的授权，约束个别业主的行为，以维护全体业主的利益和社会公共利益。物业服务企业素质及管理水平的高低，直接影响到业主的生活和工作环境。物业服务企业资质管理是《物业管理条例》设定的行政许可，规定了“国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度”。在现阶段对物业管理行业实行市场准人制度，严格审查物业服务企业的资质，是加强行政监管、规范企业行为、有效解决群众投诉、改善物业管理市场环境的必要手段。物业的权力：(一)依照物业服务合同和管理制度对物业实行管理;(二)依照物业服务合同的约定收取物业服务费用;(三)可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人;(四)法律、法规规定和物业服务合同约定的其他权利。法律依据《中华人民共和国消防法(2021修正)》第十六条　机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：（一）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；（二）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；（三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；（五）组织防火检查，及时消除火灾隐患；（六）组织进行有针对性的消防演练；（七）法律、法规规定的其他消防安全职责。单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第十条 居民住宅区的物业管理单位应当在管理范围内履行下列消防安全职责：（一） 制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育；（二） 开展防火检查，消除火灾隐患；（三） 保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；（四）保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效。其他物业管理单位应当对受委托管理范围内的公共消防安全管理工作负责。

　　 摘 要: 随着现代建筑高度和广度的不断扩展，人民生活水准的不断提高，建筑消防设施已成为建筑设备工程的重要部分，消防的安全管理工作也已成为国民经济和社会发展的重要组成部分，直接关系到人民生命贝水禽安全和社会的稳定。因此，切实采取措施，加强消防安全管理工作已刻不容缓。 　　关键词:高层建筑；消防设施；维护；管理 　　中图分类号：[TU208.3]文献标识码：A 文章编号： 　　一、高层建筑自动消防系统组成分析 　　高层建筑自动消防系统是有自动报警系统和联动系统组成。自动报警系统是有众多探测器组成的庞大的报警网络,通过探测器及时、准确的确定火灾发生地点。联动系统是由消防栓给水系统、水喷淋自动灭火系统、送排风系统组成。通过联动系统对初期火灾进行扑救,同时通过送排风系统减少火灾发生时楼内浓烟,增加楼内人员逃生机会。高层建筑建成后的验收中,自动消防系统验收时验收工作中的重要一项,因此保障高层建筑的消防安全。但是随着楼宇使用年限的不断增加,自动消防系统会出现各种故障及问题。如何进行高层楼宇自动消防系统维护与管理是目前高层建筑物业管理部门的重要工作。 　　二、高层建筑自动消防系统维护与管理 　　2.1建立健全的维护管理体系,确保有效实施自动消防系统的维护与管理 　　高层建筑自动消防系统维护与管理的实施,首先要建立健全的维护管理体系,明确人员责任与检修维护时间等,以此约束维护管理人员的日常工作。同时建立维护检修记录体系,维护部门要根据楼宇自身特点设计并完善有关的各项记录。日常运行记录、零部件更换记录、保养记录、故障与排除记录等的完善对于高层建筑自动消防系统的维护与管理有着重要的意义。通过对记录的检查能够及时发现使用寿命到期部件所处位置,便于零部件的更换。通过健全的维护管理体系,能够有效的对高层建筑自动消防系统维护进行管理,减少故障率。 　　自动消防系统维护管理体系要保障系统有专人24小时负责,无关人员不得随意触动。系统操作维护人员必须经过专门培训,具有执业资格。值班人员应熟悉掌握本系统的工作原理和操作规程,应对本单位火灾自动报警系统的报警区域和探测区域的划分熟悉掌握。同时,还要加强系统系统竣工图,设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料的管理,建立系统的完整技术档案,以方便系统的使用和维护。 　　2.2高层建筑自动消防系统的日常维护 　　在进行高层建筑自动消防系统日常检查中,首先要注意自动消防系统探头、感烟探测器、感光探测器、感温探测器、可燃气体探测器及手动报警器、疏散照明、显示标志、火灾声光警报器、喷淋系统的外观是或否完好,确保自动消防系统处于完好状态。在检查过程中要对照设备安装记录,确保检查过程中每一个部件都检查到位。 　　2.3自动消防系统断电检查维护 　　在火灾发生时,断电时扑救火灾的第一步工作。因此,在对自动消防系统检查维护时,要对自动消防系统进行断电实验。切断交流电,观察备用电源自动投入情况,各项功能是否正常。观察各电压表、电流表的指示值。所有指示灯、开关、按钮应无损坏及接触不良情况。同时还要检查疏散照明、显示标志是否能够正常工作。 　　2.4自动消防系统功能检查与维护 　　自动消防系统检查维护部门要在每季度对自动消防系统进行功能检查,按生产厂家说明书的要求,用专用加烟(或加温)等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常,确认灯显示是否清晰。对于故障或失效的探测器应及时拆换。试验火灾警报装置的声、光显示是否正常,在实际操作试验时,可一次全部进行试验,也可部分进行试验,但试验前一定要作好妥善安排,以防造成不应有的恐慌和混乱。自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置,应试验它们的报警功能、信号显示是否正常。备用电源进行1-2次充放电试验,1-2次主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是否正常,具体试验方法:切断主电源,看是否主电源换到备用电源供电,备用电源指示灯是否亮灯,4小时后,再恢复主电源供电,看是否自动转换,再检查一下备用电源是否正常充电。有联动控制功能的系统,应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常。 　　2.5排烟设备、防火门、防火卷帘、广播等设备的检查与维护 　　自动消防系统管理部门应定时对防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备;火灾事故广播、火灾事故照明及疏散指示标志灯等进行检查与维护,确保系统设备的完好。同时还要对消防电梯进行检查,并检查所有设备手动、自动转换开关时候完好。 　　三、加强自动消防系统操作、维护人员培训 　　高层建筑防火工作具有一定的特殊性,如何在火灾初期进行扑救对于楼内人员的安全有着重要影响。通过自动消防系统及工作人员的认真工作及时发现火情并作出正确的灭火措施是保障高层建筑防火工作有效实施的关键。因此,培养消防系统人员的安全意识、增强责任心,时刻注意自动消防系统的运行,按时对系统进行检查与维护,是高层建筑自动消防系统操作人员与维护人员应具备的基本素质。因此,高层建筑物业管理部门,必须加强对消防系统人员的培训,提高人员专业技能。在进行自动消防系统检查的同时还要定期聘请专业人员对系统进行验证,确保系统的正常,保障高层建筑防火安全。 　　四、结语 　　高层建筑自动消防系统的维护与管理关系到楼内人员的人身安全与财产安全。加强高层建筑自动消防系统维护与管理是目前高层建筑物业管理部门的重要工作。其需要物业部门、消防系统操作人员、维护人员的共同努力,以硬件检修与维护为基础,以人员管理为关键进行长期工作。同时还需要楼内人员在日常生活中,时刻注意消防系统的探头、开关、指示灯等消防部件,发现破损及时报告物业管理部门,大家共同努力营造一个安全的生活环境。 　　 　　参考文献： 　　[1]盛赖强.火灾自动报警消防系统的维护与保养[J].消防安全,2007,10. 　　[2]王文东.自动消防系统日常检查[J].高层建筑防火安全, 2007,8. 　　[3]GB 50045-96 高层民用建筑设计防火规范[S].内蒙古出版社,2006,10. 　　 　　探讨高层建筑消防设施的维护与管理 　　鲁源 　　师宗县公安消防大队 　　云南省曲靖市师宗县 655700 　　 　　摘 要: 随着现代建筑高度和广度的不断扩展，人民生活水准的不断提高，建筑消防设施已成为建筑设备工程的重要部分，消防的安全管理工作也已成为国民经济和社会发展的重要组成部分，直接关系到人民生命贝水禽安全和社会的稳定。因此，切实采取措施，加强消防安全管理工作已刻不容缓。 　　关键词:高层建筑；消防设施；维护；管理 　　中图分类号：[TU208.3]文献标识码：A 文章编号： 　　一、高层建筑自动消防系统组成分析 　　高层建筑自动消防系统是有自动报警系统和联动系统组成。自动报警系统是有众多探测器组成的庞大的报警网络,通过探测器及时、准确的确定火灾发生地点。联动系统是由消防栓给水系统、水喷淋自动灭火系统、送排风系统组成。通过联动系统对初期火灾进行扑救,同时通过送排风系统减少火灾发生时楼内浓烟,增加楼内人员逃生机会。高层建筑建成后的验收中,自动消防系统验收时验收工作中的重要一项,因此保障高层建筑的消防安全。但是随着楼宇使用年限的不断增加,自动消防系统会出现各种故障及问题。如何进行高层楼宇自动消防系统维护与管理是目前高层建筑物业管理部门的重要工作。

业主或者管理人应当对消防设施，进行日常管理、维护保养。业主或者管理人应当委托具备建筑消防设施检测资质的单位对建筑自动消防设施，每年至少进行一次全面检测，保证消防设施的正常使用。消防设施是指建筑物内的火灾自动报警系统、室内消火栓、室外消火栓等固定设施。自动消防设施分为电系统自动设施和水系统自动设施。业主或者管理人应当履行消防安全职职责如下：1、贯彻执行消防法规和上级有关指示、规定；2、向上一级防火安全责任人负责，做好本岗位的防火工作；3、落实防火制度及安全操作规程；4、及时发现、整改消防问题、火险隐患；5、学习消防知识，提高防火，灭火技能，做到五知、三会；6、下班时切断电源，关好窗户、水龙头，锁好门，防止火灾、水灾事故的发生。《中华人民共和国民法典》第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

小区、楼栋、门面消防设施是由物业进行管理的，临街门面没有物业管理的，由该建筑的使用单位来负责管理。根据《中华人民共和国消防法》第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。第十九条　生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。扩展资料：《中华人民共和国消防法》第一条　为了预防火灾和减少火灾危害，加强应急救援工作，保护人身、财产安全，维护公共安全，制定本法。第二条　消防工作贯彻预防为主、防消结合的方针，按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与的原则，实行消防安全责任制，建立健全社会化的消防工作网络。第三条　国务院领导全国的消防工作。地方各级人民政府负责本行政区域内的消防工作。各级人民政府应当将消防工作纳入国民经济和社会发展计划，保障消防工作与经济社会发展相适应。第四条　国务院应急管理部门对全国的消防工作实施监督管理。县级以上地方人民政府应急管理部门对本行政区域内的消防工作实施监督管理，并由本级人民政府消防救援机构负责实施。军事设施的消防工作，由其主管单位监督管理，消防救援机构协助；矿井地下部分、核电厂、海上石油天然气设施的消防工作，由其主管单位监督管理。县级以上人民政府其他有关部门在各自的职责范围内，依照本法和其他相关法律、法规的规定做好消防工作。参考资料来源：百度百科-中华人民共和国消防法

用于建筑消防设施日常管理和火警应急处理的场所。根据查询相关公开信息显示，：建筑消防设施日常管理和火警应急处理的专用场所是指用于建筑消防设施日常管理和火警应急处理的场所，包括消防控制室、消防指挥室、消防设备室等。

消防安全管理人应履行下列消防安全职责:--拟订年度消防安全工作计划，组织实施日常消防安全管理工作;--拟定消防安全工作的资金投入和组织保障方案;--制定消防安全制度和保障消防安全的操作规程，并检查督促落实;--建立消防档案，确定本单位的消防安全重点部位，设置消防安全标识;--组织实施防火检查和火灾隐患整改工作，负责动火、临时用电作业的审批;-组织实施对本单位消防设施、器材和消防安全标志的维护保养，确保完好有效和处于正常运行状态，确保疏散通道、安全出口、消防车通道畅通;-管理企业专职或志愿消防队、微型消防站，组织开展日常业务训练、初起火灾扑救和人员疏散;--组织开展消防安全宣传和从业人员消防安全教育培训，拟订灭火和应急疏散预案并定期组织演练;--定期向消防安全责任人报告消防安全状况，提出加强消防安全工作的意见和建议，及时报告涉及消防安全的重大问题;--完成消防安全责任人委托的其他消防安全管理工作。

　　根据消防管理的有关规定，需要对消防设备进行定期的维护保养，下面我给大家介绍关于小区消防设备维护保养管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。 　　小区消防设备维护保养管理规定 　　1.0目的：为了确保消防器材的正常使用和起到防火、灭火的应急作用。 　　2.0适用范围：小区任何公共区域的消防设施设备的管理。 　　3.0管理程序： 　　3.1小区内的所有消防设施设备器材均由管理处统一实施有效的管理; 　　3.2严格执行管理处制定的消防器材使用、保养、保管制度; 　　3.3消防设施设备包括器材应印有管理处统一的消防明显标志及编排号; 　　3.4消防水源、器材、设备未经管理处经理同意，不得擅自使用或挪用; 　　3.5灭火器放置的位置要明显、合理，有紧急情况便于使用，但又不阻碍他人，灭火器必须按楼层号进行编号，防止遗失，灭火器箱必须用管理处统一印制的消防封条予以封住，杜绝别人乱使用; 　　3.6消防管要做明显的消防标志，方便区分使用，更利于加强管理; 3.7消防栓应按编号，统一用消防封条进行封闭，杜绝有人乱使用水源和动用设施; 　　3.8消防斧、消防车扳手、消防服、消防撬、消防绳，必须统一摆放、统一管理，交接班必须进行清点，并做好相关使用登记工作; 　　3.9 消防泵、喷淋泵必须保持正常运转供水，消防水泵必须控制在自动状态，以便于及时有效地进行灭火工作; 　　3.10 物业管理处根据实际情况，要定期按时更换灭火器材的药剂、充氧等工作; 　　3.11 各用户单元内或自备的消防器材由用户自行负责保养、更换，检查用户单元消防工作落实情况由管理处组织进行，同时做好记录备案; 　　3.12 消防通道经常检查，不准放杂物，保持通道畅通干净，防火门应经常处于关闭状态，能够安全有效的隔绝不安全隐患; 　　4.0消防器材的保养制度： 　　4.1灭火器保养做到无灰尘、喷咀通，位置摆放符合规定，压力值正常，四周无其它物品堆放; 　　4.2消防栓保养做到经常加油，并保持清洁，无生锈，衔接口正常，无滴水现象; 　　4.3水带做到卷紧放齐，保持水带无破裂，水带衔接口正常，水带箱玻璃保持清洁光亮，无灰尘; 　　4.4自动灭火系统、消防排烟设备，防火门和消防栓都要定期进行测试，凡失灵损坏的要及时维修更换，确保其处于正常的预警预防状态; 　　4.5消防系统需停水维修时，必须先经过消防监督机构批准并安排有效的准备应急措施; 　　4.6消防水管应及时进行外表层油漆的翻新工作，所有消防提示语、警示语应经常翻新，做到真正达到醒目，起到警示提醒作用; 　　4.7根据消防设施的用途、特性，应制定具体合理的维修保养计划。 　　5.0基本要求： 　　5.1必须明确消防器材的确切位置，以及特性和操作。

您好，祝您新春愉快哦！宾馆的消防设施归宾馆负责日常管理，消防部门会时不时的检查，帮助整改。希望对您有帮助，祝您在新的一年里心想事成哦！

法律主观：消防栓没有水造成火灾的，一般由消防安全责任人承担责任。消防安全责任人是对单位的消防安全工作全面负责的人，一般法人单位的法定代表人或非法人单位的主要负责人是单位的消防安全责任人。法律客观：《消防法》第十六条机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：（一）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；（二）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；（三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；（五）组织防火检查，及时消除火灾隐患；（六）组织进行有针对性的消防演练；（七）法律、法规规定的其他消防安全职责。单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。

由使用者负责,写字楼业主或物业负责统一检查.管理.维护.

法律分析：消防栓是由消防部门进行安全检查和管理，任何企业或私人不得故意损坏和拆除消防栓。法律依据：《中华人民共和国消防法》第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。第二十九条 负责公共消防设施维护管理的单位，应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效。在修建道路以及停电、停水、截断通信线路时有可能影响消防队灭火救援的，有关单位必须事先通知当地公安机关消防机构。

消防设备的保养是一项经常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使消防设施设备处于长期的良好技术状态之中，所以，抓好消防设施设备的维护保养是物业服务工作中的重中之重。因此物业服务企业在日常的维护保养中重点对物业区域内的消防设备、设施和消防器材等进行定期的维护保养，保障平时必须处于良好状态。物业服务企业应抓好以下方面的保养工作：（1）消防设备、设施和器材不准随便挪用和移动位置。（2）消防报警系统每半年测试一次。（3）楼内消火栓每季度进行一次带水试验，检查供水系统运行状态。

责任区专人管理。消防设施、设备器材由单位保卫部门确定责任区专人统一管理和登记，消防设施、设备器材管理人员，必须由经专业培训，能胜任本职工作的人担任，所有的消防设备器材和用具，都应编号由责任区专人管理。应定期对消防设施、设备、器材进行维护保养，保持清洁完整、好用，对过期失效的消防设施、设备、器材应及时更换、维修；不得埋压、圈占消防火栓，消防通道应保持畅通，灭火器应摆在明显、通风、干燥、易取的地方；自动报警、自动灭火、消火栓、防排烟设施，应急照明系统等消防设施必须与具有消防产品维修资格的单位签订维修合同，定期检修，保证消防系统正常运行。

　　消防安全重点单位的消防工作，是我国国民经济和社会发展的重点组成部分，它直接关系到人民生命财产安全和社会稳定。以下是我为大家收集的如何加强消防安全管理，仅供参考，欢迎大家阅读。 　　 　　如何加强消防安全管理 篇1 　　一是落实主体责任，强化自我管理。 　　消防安全是一项长期性的工作，要坚持“谁主管，谁负责;谁在岗，谁负责;谁出事，谁负责”的原则，认真贯彻落实消防安全逐级岗位责任制，层层签订消防安全责任状，加强消防安全管理，严格防火检查、巡查和火灾隐患的整改制度，做到单位机构不管如何设置，人员如何变动，但消防安全工作始终保证有人决策、有人管理、有人落实，真正形成消防安全工作人人有责、人人负责的良好局面，保证各项消防安全工作措施落到实处。 　　二是加强监督检查，做好消防服务。 　　重点单位的消防安全管理是通过“人”来实现的，要做好重点单位的消防安全管理，首先要解决“人”的问题，各级消防部门要加强对单位消防责任人、管理人的培训教育，使他们牢固树立“消防安全责任重于泰山”的思想意识。同时，各级消防部门对监督检查中发现的隐患和违法行为，要及时下发相关法律文书，这样既可引起单位负责人的重视，又可体现消防法律法规的严肃性。各级消防部门在依法对单位进行行政处罚时，要做好法律法规的宣传，坚持“说理式”执法，让相关重点单位负责人明白，罚款不是目的，安全才是根本。 　　三是结合单位特点，分类培训教育。 　　各级消防部门要根据各重点单位的行业类别以及单位场所的建筑规模、消防设施状况等特点，将消防科普知识和消防安全技能有机地结合起来，分类制定培训计划，组织实施消防知识培训。要依托消防宣传“六进”工作，组织开展消防宣传教育，视不同情况按需施教;要督促重点单位组织开展员工消防培训，制定完善灭火应急疏散预案并定期组织开展演练，对新上岗人员，组织开展上岗就业前消防安全知识培训教育，努力提高员工的消防安全意识和自防自救能力。 　　四是注重培育典型，适时组织推广。 　　各级消防部门要结合消防安全“户籍化”管理工作，注重分类培育消防安全标准化管理和“四个能力”建设先进典型，加强日常服务指导，通过组织召开现场会、引导兄弟单位上门学习等方法，将先进典型单位的管理方法和管理模式进行全面推广，促进辖区重点单位消防安全管理水平的全面提升。同时，各级消防部门要通过日常检查、绩效考评、竞赛评比、年终考评等方式，调动重点单位做好消防安全管理工作的主动积极性，提高消防部门对消防安全重点单位的管理效率。 　　如何加强消防安全管理 篇2 　　一是围绕新要求，认真学习贯彻新修订的《消防法》。 　　新修定《消防法》已经颁布实施，重点单位要通过召开会议、开展宣传、集中培训等形式，学习掌握新《消防法》的新精神。仔细研判当地火灾形势，有计划、有步骤地对各行业开展系列平安行动的专项整治，督促单位抢抓机遇，结合重大节日、重大活动，利用户外视频、消防宣传一条街、固定宣传栏等消防宣传基础设施及时组织单位员工开展学习活动。指导单位结合新《消防法》和相关法规、规章的出台，及时调整管理思路，努力适应国家现行管理制度改革对单位消防安全管理工作、消防安全形势的影响，及早研判单位内部消防安全形势，研究制订相应的、切实可行的措施和对策。努力在重点单位内部营造贯彻实施新《消防法》的良好氛围。 　　二是落实新规定，切实完善单位消防安全责任制建设。 　　新修定的《消防法》，对机关、团体、企业、事业等单位履行消防安全职责作了适当调整，要结合实际在重点单位内建立和完善单位消防安全责任制，明确各级消防安全职责，确定各级、各岗位消防安全责任人，确定单位消防安全管理人，设置或者确定消防工作归口管理职能部门。建立消防安全重点单位消防检查、评估和工作报告制度，切实开展经常性的消防安全检查活动。要求单位每月要将本单位消防工作情况向单位主管部门报告一次，每半年自行依据《全市重点单位消防安全标准化管理标准》，进行一次自我评价，或由消防中介机构进行评估，根据评估结果改进和加强自身消防安全工作。建立完善单位消防安全管理措施，明确防火检查和防火巡查的内容、要求，明确火灾隐患整改的程序、要求，明确火灾事故处理的程序、内容和要求。 　　三是强化新举措，进一步改进日常消防监督管理工作。 　　要落实科学的发展观，以开拓创新的思路不断强化日常消防监督管理工作。建立完善单位消防安全宣传教育、培训;防火巡查、检查;安全疏散设施管理;消防(控制室)值班;消防设施、器材维护管理;火灾隐患整改;用火、用电安全管理;易燃易爆危险物品和场所防火防爆;专职和义务消防队的组织管理;灭火和应急疏散预案演练;燃气和电气设备的检查和管理(包括防雷、防静电);消防安全工作考评和奖惩以及其他必要的消防安全制度、操作规程;建立完善单位消防档案。并要根据季节特点、行业报告情况和工作需要，适时开展单位内部消防专项检查，对本单位存在的危及生产、生活安全，随时可能发生重大火灾事故并极易造成严重经济损失和人员伤亡的重大火灾隐患，在组织落实临时防范措施的同时，要及时向当地公安消防机构通报，以便公安消防机构及时掌握和监督，协调有关部门予以解决。 　　四是适应新形势，强化单位消防基础设施的源头建设。 　　重点单位要不断适应火灾隐患整治工作的"实际需要，及时推广应用报警逃生门锁、防火门电磁开关、安全推闩、独立式感烟火灾报警探测器等消防产品和消防新技术。宾馆饭店、公共娱乐场所年内要普及视频消防服务系统;拥有大跨度厂房、库房的单位要主动推广使用热烟自动泄排窗。要不断完善建筑消防设施、灭火器材和疏散通道、安全出口、消防安全疏散指示标志、应急照明设施以及消防安全重点部位的标识化建设;不断落实单位(场所)、部位安全布局、防火间距和消防设施、器材配备的消防安全技术标准化和规范化建设的有关规定。各公众聚集场所和易燃易爆单位要积极投保火灾公众责任保险，积极促进消防与保险的良性互动。 　　五是实现新跨越，着力提升单位消防安全自我管理水平。 　　在重点单位内部继续深入开展单位消防安全标准化管理活动，进一步推动贯彻落实商场市场、宾馆饭店、学校、医院、公共娱乐场所和建设工程施工现场消防安全标准，督促建立长效管理机制，探索消防安全重点单位和劳动密集型企业标准化管理模式，支队将适时召开标准化管理推进会和建设工程施工现场消防安全标准试点现场会。通过推动各级政府将标准化管理活动纳入安全生产、“平安创建”等考评内容，协调旅游、卫生、教育等部门将标准化管理纳入星级宾馆、等级医院、文明学校、行业平安创建等评定内容。 　　如何加强消防安全管理 篇3 　　1、加强消防安全意识培训，提升员工消防安全意识。 　　工作中发现我们现有的消防安全培训过于简单，培训过程中只能简单的讲讲消防知识和一些灭火器的使用原理，让员工去现场操作灭火器材，遇上下雨天，连现场操作都不能实现。过后，员工可能都忘记了。在现有培训的基础上加强消防安全宣传，不断提高员工消防安全意识。通过定期举行消防演练、举办消防安全知识宣传栏、张贴消防安全标语和火灾事故案例，来营造良好消防安全氛围，提升员工消防安全意识和消防技能。 　　2、加强消防器材的维护保养，确保其完整好用。 　　检查中发现，有时候消防检查牌上面的日期指明已经检查过了，当打开消防箱却发现灭火器已经过期、没有压力、连接管老化、保险销被拔掉;消防通道被堵、消防箱内水带、枪头丢失、监火过后灭火器材随意丢在现场，等等……每当看到这一幕，我都很害怕，如果发生意外，我们该怎么办?如果我们多一点责任心，多抽出一点时间用来检查，我相信这些都不会出现。忙?疏忽了?这些都不应该成为理由。 　　3、完善应急机制，强化消防基础。 　　公司于去年成立了应急救援队，由于人员流失等原因，应急救援队没能有效发挥其职能。只有让队员加强日常消防检查，努力消除火灾隐患;参加体、技能训练;熟悉了解公司内的消防水源、通道及灭火器材、消防设施的配备及操作情况;熟练掌握各种消防装备的性能、用途和使用方法。才能提高公司抵御突发事故灾害能力，预防和减少火灾等事故危害。 　　4、全员参与消除火灾隐患，营造安全的工作环境。 　　一个隐患不可怕，可怕的是成百上千的隐患;一个人再怎么用心去查找消除隐患也没有大家都来查找消除隐患有效。如果我们发现隐患都不去向领导汇报、不去消除隐患，哪么小隐患可能酿成大灾，反之我们发现隐患及时向领导汇报，去消除隐患，我们的工作环境中危险性也会随之降低。

主要内容：皮克斯总裁讲述自己如何从一名梦想制作用科技制作动画的工程师，变成皮克斯的领导者的过程。并揭开了皮克斯内部创意的流程，分享了自己管理皮克斯的想法和理念，既让读者可以充分了解《玩具总动员》、《怪兽电力公司》、《飞屋环游记》等景点影片的幕后创作历程，还能从艾德·卡特姆充满哲学式的管理心得中获得关于如何打破自我与企业壁垒的启发。 适合人群：企业管理者、创意产业从业人员、创意型公司高层、皮克斯忠实影迷。 推荐指数：五星。 对于皮克斯，大家除了耳熟能详的那些经典影片，大概最多的联想就是它那等同于形象代言人的拥有者：史蒂夫·乔布斯；再稍微多一点了解的人，或许还会知道皮克斯的首席创意官约翰·拉塞特。但皮克斯真正的掌舵人却是本书作者艾德·卡特姆。 他们三个人构成了皮克斯的三驾马车：乔布斯负责对外保护皮克斯，卡特姆负责内部团队运营，拉塞特负责影片的创意开发。三人各自分工，才让皮克斯成为今天我们所看到的样子。 这本书虽然在内容上讲述的是皮克斯的创建过程、遇到的风险、被收购的经历，但卡特姆在分享这些故事的同时，还融入了自己对管理这个世界上声誉最响亮、战绩最辉煌的创意团队的管理心得，他开放式的思维让本书甚至可以当作一部管理哲学来读。 以下30点总结不能完全解释皮克斯之所以能成为皮克斯的根源，但至少可以从卡特姆的这些心得中得到一些启发，如果你看完这本书，再看这30点，会有更深刻的感受。1、把高明的点子交与平庸的团队，点子就会毁在他们手上。把平庸的点子交与一支卓越的团队，这个团队要么就对点子进行改进，要么就将点子推翻并提出更好的构想。也就是说，如果你能组建一支优秀的团队，他们就能给你好点子。 2、聘用员工时，给予他们发展的空间，让他们的技能有所提升。这些员工未来能够达到的水平，要比他们当下展现出来的技能更重要。 3、永远记得：发掘那些比你聪明的人才。即使雇佣强者看起来会造成潜在威胁，也要冒这个险。 4、如果你的企业里有人不敢畅所欲言地提出建议，那么受损的是公司。不要因为一个点子的来源不够正统就不重视，灵感可以来自任何地方。 5、仅仅敞开心扉接受别人的点子是不够的，集思广益、广开言路，这是一个需要我们主动采取行动的长期积累的过程。管理者应该学会激发员工们的灵感，让他们开动脑筋为公司出谋划策。 6、每个公司都有许多导致大家不能坦诚相见的障碍，管理者的任务就是去挖掘并扫除这些障碍。 7、与你意见相左的人肯定有他的理由，管理者需要去理解对方背后的道理。 8、想驳倒反对意见，最有效的利器就是对自己观点的笃信。 9、如果大家在走廊里比在会议室里更容易说真话，公司就有麻烦了。 10、许多管理者都觉得，如果自己没有对消息掌握优先权，或是在会议上被搞的猝不及防，就表示自己没有得到管理者应得的尊重。拜托，别这么斤斤计较好吗？ 11、把问题与大家分享，不失为一种团结人心的方法，这样做能让员工觉得自己是企业的一分子。 12、我们对失败所下的第一结论通常是错误的，只看结果而忽略过程的评估方法是会造成误导的。13、变化和不确定因素都是人生的组成部分。我们不应抗拒变化，而应磨练在意外发生时迅速恢复的能力。 14、管理者的任务并非规避风险，而是营造一个让员工能够安全承担风险的环境。 15、失败不是坏事，而是做新尝试时必然出现的一种结果。 16、信赖他人并不代表你相信此人不会犯错，而是在他犯错时你仍然信赖他。 17、事事都顺利是不可能的，如果以此为目标，会让你以员工所犯的错误作为评判标准，而忽略了他们解决问题的能力。 18、一家企业的沟通体制不应成为组织结构的翻版，人与人的交流不应有等级的阻隔。 19、切忌制定过于繁冗的规矩。为了5%的人的利益设置规矩虽然可以减轻管理者的负担，但却会为其余95%的人带来羁绊。 20、有时设置限制反而能激发创意，令人不适或看似不稳定的环境，或许能催生优秀的作品。 21、挑战那些极端的困难，能迫使我们用新的视角看待问题。 22、一个组织比构成组织的个人更容易停滞不前、难以改变，不要以为泛泛的协议就能带来改变。 23、想要见证伟大，就必然经历一段不伟大的平庸，这个道理并非人人都能真正理解。在创意环境中，管理者的任务就是捍卫新生的构思不受摧残。 24、新的危机并不一定意味着噩运，它们可以检验和彰显一家企业的价值所在。而解决问题的过程往往可以将员工们的心凝聚在一起。 25、不要把稳定当成目标，平衡比稳定更重要。 26、不要把目标与方法混淆。企业应该不遗余力的优化和改进工作方式，以此提高工作效率，但这并非我们的目标——打造出优秀的产品才是我们真正的目标。 27、卓越、品质和优秀这三个词需要通过付出而获得，应该由别人冠给我们，而不是由自己来宣称。 28、寻找问题以及解决问题是每个员工的责任，每个员工都有暂停流水线的权权力。 29、遇到问题时，负责实施计划的人必须拥有最终决定权，也就是说，他们不必得到上级的批准就可以制定相应决策。 30、不要驻足过去，要放眼未来。

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一、《江城子·乙卯正月二十日夜记梦》十年生死两茫茫，不思量，自难忘。千里孤坟，无处话凄凉。纵使相逢应不识，尘满面，鬓如霜。夜来幽梦忽还乡，小轩窗，正梳妆。相顾无言，惟有泪千行。料得年年肠断处，明月夜，短松冈。译文：你我夫妻诀别已经整整十年，强忍不去思念可终究难忘怀。孤坟远在千里之外，没有地方能诉说心中的悲伤凄凉。即使你我夫妻相逢怕是也认不出我来了，我四处奔波早已是灰尘满面两鬓如霜。昨夜在梦中又回到了家乡，看见你正在小窗前对镜梳妆。你我二人默默相对无言，只有泪落千行。料想你年年都为我柔肠寸断，在那凄冷的月明之夜，在那荒寂的短松冈上。二、《江城子·密州出猎》老夫聊发少年狂，左牵黄，右擎苍，锦帽貂裘，千骑卷平冈。为报倾城随太守，亲射虎，看孙郎。酒酣胸胆尚开张。鬓微霜，又何妨！持节云中，何日遣冯唐？会挽雕弓如满月，西北望，射天狼。译文：我姑且抒发一下少年的豪情壮志，左手牵着黄犬，右臂托起苍鹰，头戴华美鲜艳的帽子，身穿貂鼠皮衣，带着浩浩荡荡的大部队像疾风一样，席卷平坦的山冈。为了报答全城的人跟随我出猎的盛意，我要像孙权一样，亲自射杀猛虎。我痛饮美酒，心胸开阔，胆气更为豪壮，两鬓微微发白，这又有何妨？什么时候皇帝会派人下来，就像汉文帝派遣冯唐去云中赦免魏尚一样信任我呢？那时我将使尽力气拉满雕弓就像满月一样，瞄准西北，射向西夏军队。

SEO优化方案是每位SEOER都必须要做的，那么该如何入手写方案呢1、要确定网站搜索引擎优化(SEO)的目标SEO方案的制定肯定是要以目标为基础的，所谓方案策略正是为目标所做，相信这一点没有人会有异议。2、诊断和评估网站目前的SEO现状诊断网站的SEO现状才能发现不足。当然，诊断主要是针对网站首页的，因为大部分情况下只要我们完成网站首页的较好排名就足够了。但是，我们也不能忽视其他页面对首页及网站整体所造成的影响。3、选择网站的目标关键词根据以上两个步骤确定的网站搜索引擎优化的目标以及网站的SEO现状，选择网站的目标关键词，当然这里的目标关键词包括主关键词、长尾关键词等。然后，再制定网站各个页面的标题，并将所有选择的为网站目标服务的关键词设置在标题及页面中。这一步，算是实现了SEO的基础。4、确定网站各个页面的先后次序网站内容有主次之分，各个页面之间也有重要性程度的区别。网站首页自不必说，但是首页不可能对每一个关键词进行优化，这就需要次级页面的相辅相成。所以，需要确定各个页面的先后次序，并使之与关键词的先后次序相结合。5、完善并实施搜索引擎优化方案经过以上步骤，SEO方案的框架和内容已经基本明朗了，现在需要做的就是完善并实施SEO方案。总结以上基本步骤和方案，仔细审查，注意细节，让SEO方案获得完善并最终确定。然后，根据SEO方案中时间安排、人员分工等具体内容的安排开始实施SEO方案。6、监督seo方案为了确保搜索引擎优化目标的完成，我们在SEO的实施过程中需要进行适当的监督，并根据具体情况及时地对原有方案进行测试、评估、监督和修改。通常情况下，三个月为一个SEO方案的实施周期。另外强调一点：一份切实可行的SEO执行方案对SEO过程来说会起到一个提纲挈领的作用，而且可以节省大量的人力物力成本，所以，请务必仔细做好SEO方案。