保修条款

房子装修完成之后，在一定时间内如果出现质量问题的话，业主是有权利要求装修公司来维修的，但是往往很多时间因为责任方不好划分的问题而导致出现纠纷，想要杜绝这种情况就一定要提前做好预防工作，下面就针对怎么签装修保修条款来为大家具体介绍一下。一、制定保修条款要详细在装修合同或者在装修保修单中要将保修的项目、保修期限、保修责任如何认定等内容都加上，要避免出现信息不全的情况。1、在合同里加上保修基金在签订装修合同的时候好是加上保修基金的条款，例如留工程款的百分之五作为保修基金，如果保修期内没有质量问题的话，再将这部分基金退还给装修公司。2、明确保修义务和赔偿责任有些装修公司提供的保修协议都是偏向自己一方的，因此在签订协议之前，业主一定要仔细阅读，要确保合同里明确划分出责任方，如果是装修公司的行为或材料导致的质量问题应该由装修公司来承担。3、装修质量问题责任鉴定很多家装纠纷，都是业主觉得是装修公司的责任，装修公司觉得是业主自身使用不当或者是业主选购的主材出现质量问题。面对这种责任难定的情况，提醒各位业主要充分保存好各项证据，有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明确责任，判断责任方。二、业主责任要明确如果有些质量问题是因为业主的使用不当或者提供的材料问题而导致的，那么就应该由业主承担责任，可以跟装修公司协商解决。1、业主擅改会造成保修期失效在房屋验收合格，装修公司将之交到业主手中之后，如果业主后期又对房屋进行了施工改造。那么，在改造前如果没有和装修公司进行沟通，而擅自对房屋进行改造和变更，有可能破坏到房屋的装修结构，影响到装修效果的使用。这种情况下，一般将不再享受装修保修期。2、业主使用不当造成的破损修复如果是在使用过程中因为使用不当而导致出现损坏的话，那么主要责任是由业主自己来承担的，如果在保修期内的话，可以跟装修公司协商进行维修，相应的材料费和人工费一般是需要业主来承担的。3、房屋建筑质量问题的修复对于房屋本身结构的质量问题的保修，不应该由装修公司来负责。而是应该找房屋的开放商，对于房屋自身质量问题的保修，又有另外的法规进行规定，业主可以对照查询。4、不可抗力造成的破损的修复例如出现地震、洪涝等不可避免的破坏时，一般装修公司是不承担责任的。

1、佳能保修条款中没有这么具体的明示，但国家相关的数码相机质量规范中有规定，新相机不允许存在传感器坏点，否则视为质量问题；2、传感器坏点一般通过软件检测，最常用的是大众软件光影魔术手，但由于大众软件的精度不高，佳能售后对于光影检测出的传感器坏点不予承认；3、佳能售后检测传感器坏点的方法是采用长曝法，一般是采用ISO100、30s曝光拍摄全黑照片（标准很低，玩家自行检测一般采用ISO800、30s曝光黑片，要求高的采用ISO1600、30s曝光黑片），然后在液晶屏上放大观察片子。在多张黑片中，如果黑片中有出现位置始终相同的白点或者彩点，每一点就是一个传感器坏点，（ISO800以上测试，如果是不同位置出现的点，就是正常的噪点）；4、传感器坏点佳能售后无法修复，必须返回传感器厂家（或者是同厂家的传感器车间）进行修复，因此传感器有坏点的通常是换机不修理。换机手续是，佳能售后出具产品质量问题检测报告，消费者持该检测报告前往销售商处，更换新相机或者退货；5、佳能售后对于传感器坏点，只要超过售后15天，就极少出具质量问题检测报告（三包规定质量问题7天内退货15天内换货，超过15天的只能保修，而传感器修复很麻烦，售后就会耍赖），大都采用软件修复（亮度补偿）的方法修复传感器坏点。但实际上亮度补偿的原理是像素映射，只是屏蔽了该传感器的坏点，实际上传感器坏点依然存在，只是肉眼无法观察到而已，消费者要据理力争，坚持要求佳能售后返厂修复。

如果您所购买的GPS产品发生问题，可以按照以下程序处理：1. 与佳明航电客户服务中心联络，确认产品是否需要返回到佳明航电公司进行维修。 2. 如果您遇到的是产品使用问题或GPS系统方面的技术问题， 服务人员将为您提供在线咨询服务。 3. 如果确认产品需要进行维修，请您妥善包装好要送修的产品，同时详细描述产品的故障现象，注明您的姓名、联系电话和邮政地址，随产品一同送至佳明航电公司或其授权的服务网点进行检测和维修。 保修规定：1. 当导航仪出现故障时，客户凭有效的购机发票及三包凭证（三包凭证须在客户购机时当即填写完整，经销商盖章后方可生效）享受三包服务。 2. 产品主机享有自购买日起一年的保修，其他配件正品自购买产品之日起三个月内予以免费保修。 3. 对于保外付费维修，故障修复后经维修中心确认，享有90天的保修期。 4. 在保修服务中更换下来的零配件，均由佳明航电保管。 5. 如您购买的产品需要维修或检测，请及时备份机器内的相关数据。佳明航电及授权的服务网点不对因数据丢失所造成的损失负责。 6. 产品购买60天内若有新版地图发布，客户可凭有效的购机发票及三包凭证（三包凭证须在客户购机时当即填写完整，经销商盖章后方可生效）至佳明航电的售后服务中心进行免费地图更新，此次更新不影响一年内免费进行一次地图更新的销售政策。 7. 其他规定详见国家三包法规细则。 不实行三包的情况： 1. 产品无购机发票和三包凭证，亦不能提供有效证据证明产品在三包期限内，或超过出厂日期15个月。 2. 主机和发票或三包凭证上的内容与商品实物不符或被涂改。 3. 产品主机和配件曾受到非正常或错误使用，非正常条件、不当的存储，未经授权的拆卸或改动，事故，不恰当的安装等非产品本身原因造成的损坏。 4. 由用户使用不当造成的损害，如液体注入、外力受损等。 5. 未按产品使用说明书的要求进行使用，维护保养或运输造成的损坏。 6. 因不可抗力如地震、水灾战争等原因造成的损坏。 7. 不符合三包相关规定及国家相关法律规定的情况。

1、 注意保留收据，盖章方可生效。2、 商品依据腾达保修条例，半年保修，终身维修服务。随机原装配件保修一个月。3、 金牌服务：1 天包换，半年保修，终身收费升级服务。随机原装配件保修半天。4、 包换承诺只限于手机出现质量问题，且只限于更换与购买手机同型号的商品。5、 以下情况所产生的故障不在免费保修范围之内：进水、摔伤或挤压等人为原因造成的损坏、保修标签破损 、保修单据遗失。6、 外地客户如需维修服务，由我方承担回程邮递费用。7、 请顾客认明所购的商品名称、型号、串号是否与收据一致。

对于由地板公司负责铺设的地板，按售后服务手册条款中正常使用时，出现下列问题，由地板公司负责保修（非正常使用除外）。1、主要行走区域内，地板平整度大于6mm；2、主要行走区域内，拼接高度差大于0.7 mm；3、主要行走区域内，拼接缝隙宽度大于2.5 mm；4、主要行走区域内，铺设的地板成瓦片状在1.2 mm以上；5、主要行走区域内，地板局部区域向上起拱。若出现上述条款任一现象的，均由地板公司担负保修责任。并按《木地板保修期内面层检验规范》行业标准执行。

如何约定好工程质量保修条款_碧森尤信_建筑施工_建筑中文网工程质量保修是我国实施的一项法定制度，《建筑法》第62条、国务院《建设工程质量管理条例》第六章专章对建设工程质量保修的范围、期限、责任等方面进行了规定。一、工程质量保修制度工程质量保修是我国实施的一项法定制度，《建筑法》第62条、国务院《建设工程质量管理条例》第六章专章对建设工程质量保修的范围、期限、责任等方面进行了规定。1）质量保修的范围《建筑法》第62条规定建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。除上述法定保修范围外，发包人与施工企业可以在施工合同或保修书中对保修范围进行约定。2）质量保修的期限《建筑法》第62条规定，保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。《建设工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包人与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。在不违反法定最低期限的前提下，发包人与施工企业可以在施工合同或保修书中对保修期限进行约定。3）质量保修书根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》相关规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。合格的质量保修书是工程竣工验收的法定条件之一。在内容上，质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。4）质量保修责任《建设工程质量管理条例》第41条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条规定，因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的，保修人应当承担赔偿责任。保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承担相应的责任。二、实践中的具体做法按照目前通行的做法，施工企业与发包人签署建设工程施工合同时，一般会约定质量保修金，发包人要求承包方预留一部分工程款作为质量保修金，用以维修建筑工程在保修范围内出现的质量问题。质量保修金通常为总造价的5%以上，工程竣工验收合格后的一定期限后（通常为1-2年）再由发包人退还或支付给施工企业。质量保修金已经成为目前国内（外）工程建设领域的行规。对施工企业来讲，预留质量保修金的不仅造成其流动资金紧张；而且更为严重的是，发包人常以工程存在质量缺陷为由，无端扣减质量保修金，造成施工企业的利润受到减损。由此又进一步引发施工企业拖欠农民工工资问题，成为影响 “和谐社会”构建的不安定因素。三、施工企业如何防范质量保修风险4.1保证施工质量施工企业应当正确认识质量与效益的关系，牢固树立“百年大计，质量为本”、“以质量求发展”的思想理念，加强质量管理，严把质量关口，落实各项质量规范，达到施工要求，保证施工质量，如此才能从根本上防范质量保修风险。4.2签订施工合同相关条款时应注意的问题1）有关保修期的约定有些施工企业为减少质量保修风险，在施工合同中约定的保修期限少于《建设工程质量管理条例》规定的最低期限。实际上，由于《建设工程质量管理条例》的性质为行政法规，其对一些工程项目的最低保修期限的规定为强制性规定。按《合同法》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同条款无效。因此，对于有法定最低保修期限的工程项目，施工合同对保修期的约定若低于法定最低保修期限的，应属无效。施工企业的这一做法，并不能有效的降低其所面临的质量保修风险。此外，有些施工合同中则只是简单而笼统的约定一个质量保修期，这种约定也将给施工企业带来保修责任上的不确定性风险。《建设工程质量管理条例》第40条规定，除四类有法定最低保修期限的工程项目外，其他项目的保修期限由发包人与承包人约定。因此，若双方在施工合同中笼统约定一个质量保修期，则属四类有法定最低保修期限的工程项目按法律规定，如属其余项目，在应约定而未约定具体期限的情形下，极易在施工企业收取工程款余款时发生争议。为此，笔者建议，在施工合同或质量保修书中采用单项列举的方式对工程保修的内容和期限进行约定。2）注意区分质量保修期和预留质量保修金的期限预留质量保修金的期限（《建设工程质量保证金管理暂行办法》中称为缺陷责任期）与保修期关系密切，因此两者在使用中经常被混淆。例如，有些施工合同约定：保修期一年，期满后30天内甲方支付5%的工程余款。按当事人的本意，这里的“保修期”应当指的是预留质量保修金的期限，并非施工单位承担保修责任的期限。而且，质量保修期针对不同工程项目期限是不同的，最长的为设计文件规定的该工程的合理使用年限；而预留质量保修金的期限，惯例上通常不高于2年（参见《建设工程质量保证金管理暂行办法》相关规定）。上例中的合同条款显然没有注意到两者的区别。误用的结果是，如果“保修期”被认定为质量保修期，而法律或行政法规对相应项目规定的保修期限又在一年以上的话，则保修期为一年的约定违反了法律或行政法规的强制性规定；而且双方可能就此进一步产生争议：工程余款究竟应在自竣工验收合格后之日起满1年后的30天内支付，还是在质量保修期满后30天内甲方支付？笔者建议，在约定预留质量保修金的期限时，在表述上应注意与质量保修期脱钩；应当明确约定，从工程质量验收合格之日起的一定期限后由发包人支付工程余款或退还工程质量保修金。3）脱钩质量保修金和质量保修义务由于质量保修金需要占用施工企业的宝贵的现金流，而且实践中，发包人以各种理由卡扣施工企业质量保证金的现象非常普遍，客观上造成了施工企业提供质量保修金的风险过高。质量保修金一般占工程总造价的5%以上，由于施工企业承包工程的利润率本来就不高，这部分保证金再被克扣，则整个工程的效益无法保证甚至亏损。需要指出的是，预留质量保修金并不是施工企业的强制性法定义务，属双方约定范畴。如果双方没有约定质量保修金，则根据《合同法》第六十二条对履行期限约定不明时的规定，工程竣工验收合格后，发包人无权擅自扣留工程尾款，承包人仅需在给予发包人必要的准备时间后即可要求发包人支付尾款。但发包人要求由施工企业对工程保修提供一定形式的担保具有一定的合理性且实践中已形成惯例，若施工企业拒绝提供任何形式的保修担保则发包人难以接受。为平衡双方的利益，笔者建议，双方签订施工合同时，施工企业可以要求以其他形式替代质量保修金。参照国际工程承包中惯常的做法，施工企业可以向发包人提供履约保函，即由银行、担保公司或其他发包人信任的企业开出保函，在保额限度内为施工企业在保修期内履行保修义务提供保证担保，一旦施工企业拒绝履行保修义务，发包人可以要求保证人支付既定金额的款项，等等。但施工企业来说，提供履约保函可以避免提供保修金占用现金流等弊端，减少风险；而对发包人来说，多一个担保人，也使其权益得到更有力保障。4）区分保修期内工程质量的责任方，明确费用承担《建设工程质量管理条例》第41条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。笔者认为，施工企业是基于施工合同对工程承担保修义务，因此只对工程的施工质量负责。如果质量问题是由于施工企业原因所致的，则施工企业应当在质量保修期内承担无条件的保修义务并承担维修费用。若保修期内发生的工程质量问题是由其他方原因造成的，则不属于施工企业保修的范围，或者施工企业虽可进行维修但由此产生的费用应由责任方承担。例如，在建设中所用的装修材料为建设单位供应的情况下，由于装修材料本身的问题，导致质量问题，施工方可以予以维修，但该维修费用则应由建设方承担。如果保修的质量问题是由于5）明确约定发包人的通知义务及举证责任《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条规定，因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的，保修人应当承担赔偿责任。保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承担相应的责任。笔者认为，为避免施工企业因未及时履行保修义务而承担过重的责任，有必要在施工合同中对发包人的通知义务进行约定。双方可约定，发包人应提前一定期限通知保修人履行保修义务，发包人怠于通知，导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的，相关责任由发包人承担。另一方面，如前所述，施工企业只对自身原因所致质量问题负责，若保修期内发生的工程质量问题是由其他方原因造成的，则不属于施工企业保修的范围。因此，在施工合同中有必要对发包人就工程质量问题的举证责任进行约定，即发包人通知施工企业履行保修义务时，应同时提交工程存在质量问题、质量问题属于施工企业的保修范围、质量的责任方为施工企业等方面的初步证据；若发包人未提交上述证据的，则应视为工程不存在缺陷，施工企业有权拒绝按保修通知履行，等等。实践中，一些发包人不正当的利用保修条款以达到拖延、拒绝支付工程尾款的目的，在施工合同中作上述约定，对维护施工企业的合法权益有着重要意义。4.3 利用工程质量保险防范保修风险2005年8月5日，建设部与保监会又联合发布《关于推进建设工程质量保险工作的意见》。《意见》第三条指出，（一）大型公共建筑和地铁等地下工程的建设单位要高度重视技术风险管理工作，应积极投保建设工程质量保险。其他类型的工程为了加强风险管理，也应根据情况投保建设工程质量保险。工程勘察单位、设计单位、监理单位、施工图审查机构、工程质量检测机构等应积极投保相应的责任保险。（二）商品房的开发单位以及施工单位应积极投保建设工程质量保证保险等关系到工程使用人利益的相关保险。（三）鼓励建设单位（或开发单位）牵头，就建设工程项目统一投保。2006年9月19日，由建设部与保监会联手推动的建筑工程质量保险试点工作正式启动，中国人保财险率先面向全国14个城市推出新产品。据悉，中国人保财险目前已经建立了包括建筑施工企业雇主责任险、建筑工程勘察责任险、建设工程设计责任险、单项建设工程设计责任险、住宅质量保证保险等一揽子建筑行业责任保险产品体系，下一步将继续通过北京、上海、青岛、大连等试点进行探索。笔者认为，根据《建设工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。而设计年限一般为几十年，甚至上百年。对于建设单位来说，要在如此漫长的期限内真正落实保修责任的承担，必须通过保险来解决。另一方面，我国《建筑法》规定了建设单位、施工单位、设计勘察单位、监理单位的责任，工程建设当事人如果不通过工程担保或保险分散、转移风险，一旦发生违约或重大责任事故，责任单位无力承担，必然影响工程建设的顺利进行，责任单位也将难以生存。再者，由于建筑工程质量险主险的基础费率是0.3%，远低于质量保证金（通常为工程造价的5%以上），考虑到发包人拖欠、克扣质量保证金的情形非常普遍。以保险制度取代质量保证金，可避免长期占用施工企业的资金，能够缓解施工企业的部分资金压力，对广大施工企业来说也是一项有利的选择。建筑工程质量保险目前正处在试点阶段，投保建筑工程保修责任保险应当注意以下几点：1）应与发包人协商，确定投保人与保险费用的承担；2）保险公司承保的质量事故在范围、期限等方面应当涵盖施工企业承担法定及约定义务的范围及期限等；3）保险事故发生时，保修公司除支付约定的维修费用外，还应包括被保险人为缩小或减少事故损失所支付必要的费用、相关的诉讼和咨询费用，等等。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

一、工程质量保修条款有哪些规定 《建设工程质量管理条例》第三十九条规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 建设工程质量保修的承诺，应当由承包单位以建设工程质量保修书这一书面形式来体现。建设工程质量保修书是一项保修合同，是 承包合同 所约定双方权利义务的延续，也是施工单位对竣工验收的建设工程承担保修责任的法律文本。人们在日常生活中购买几十元、数百元的商品，生产供应厂商往往都须出具质赶保修书，而建设工程造价动辄几十万元、数百万元、数亿元甚至更多，如果没有保修的书面约定，那么对投资人和用户是不公平的，也不符合权利义务对等的市场经济准则。 建设工程承包单位应当嫩法在向建设单位提交工程竣工验收报告资料时，向建设单位出具工程质量保修书。工程质量保修书包括如下主要内容; 1、质量 保修范围 建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。当然，不同类型的建设工程，其保修范围有所不同。 2、质量保修期限 保修的期限应当接照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。据此，国务院在《建设工程质量管理条例》中作了明确规定。 3、承诺质量保修责任。 主要是施工单位向建设单位承诺保修范围、保修期限和有关具体实施保修的措施，如保修的方法、人员及联络办法，保修答复和处理时限，不履行保修责任的罚则等。 需要注意的是，施工单位在建设工程质量保修书中，应当对建设单位合理使用建设工程有所提示。如果是因建设单位或用户使用不当或擅自改动结构、设备位置以及不当装修等造成质量问题的，施工单位不承担保修责任;由此而造成的质量受损或其他用户损失，应当由责任人承担相应的责任。 二、建设工程质量的最低保修期限 《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (4)电气管线、给排水管道，设备安装和被修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 (一)地基基础工程和主体结构的保修期 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的质量直接关系到基础设施工程和房屋建筑的整体安全可靠，必须在该工程的合理使用年限内予以保修，即实行终身负责制。可以说，工程合理使用年限就是该工程勘察、设计、施工等单位的质量责任年限。 (二)屋面防水工程、供热与供冷系统等的最低保修期 在《建设工程质量管理条制》中，对屋面防水工程，供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等的最低保修期限分别作出了规定。如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修合同的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限，但不能低于最低保修期限，否则视作无效。 建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。按照《建设工程质量管理条例》的规定，"建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。"对于重新组织竣工验收的工程，其保修期为各方都认可的重新组织竣工验收的日期。 (三)建设工程超过合理使用年限后需要继续使用的规定 《建设工程质量管理条例》规定，建设工程存超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加同、维修等措施，重新界定使用胡。 各类工程根据其重要程度、结构类型、质量要求和使用性能等所确定的使用年限尾不的。确定建设工程的合理使用年限，并不意昧着超过合理使用年限后，建设工程就一定要报废、拆除。该建设工：程经过具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，提出技术加固措施，在设计文件中重新界定使用期，并经有相应资质等级的施工单位进行加固、维修和补强，达到能继续使用条件的可以继续使用。否则，如果违法继续使用的，所产生的后果由产权所有人负贵。 《建设工程质量管理条例》规定，建设工程公保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 在我国对建筑的管理一向都较为严格，相关的建筑在进行施工时由相关的部门进行监督和检查。一旦工程竣工由相应的施工单位对建筑的施工质量根据我国的相关要求，书写相关的工程质量保修书，对这类建筑后续的使用加强管理。

装修后，在一定时间内，如果出现施工质量问题，业主有权要求装修公司进行保修。 但是，由于难以确定责任方的质量问题，非正规的装修公司经常利用合同漏洞等方式通过拒绝来逃避责任。 如果业主了解装修保修的知识，他将能够在签订装修合同并且权利保护较晚时最终完成，并且他不会害怕被盗。 一，家居装修保修期的情况如果家装工程有质量问题，很多业主都是自我认定的，但没想到找装修公司承担维修责任。 这主要是因为业主对当前的家居装修保修知之甚少。 了解有关装修保修的规定将极大地有助于保护所有者自身的权益。 1，建设部关于装修保修的规定建设部发布的“住宅室内装修管理办法”中的装修保修作了几项规定，其中一项是进行装修 保修期强制性规定。 也就是说，在正常使用条件下，住宅室内装饰工程的最短保修期为两年，厨房，浴室和外墙的防漏要求为五年。 此外，管理方法还规定，住宅装修工程完成后，装饰者应按工程设计合同和相应的质量标准进行验收。 验收通过后，装修公司应出具房屋内部装修质量保证书。 保修期自验收之日起计算。 小编提醒：这是装修保修的强制性要求，具有法律效力。 这也是装饰公司提供的保修服务必须满足此要求的基本要求。 对于一家优秀的装饰公司，保修期通常比规定期限长。 2，合同保修条款不能缺虽然有建设部等强制性规定，但规定内容不是很详细，所以在与装修公司签订装修合同时 ，合同不容忽视。 保证。 装修合同中的保修条款应细分为具体的保修工程时间。 一些装修公司的保修服务时间比国家规定的要长，这些都需要在合同中反映出来。 3，不要忘记签收装修保修装修工程合格后，业主应向装修公司询问装修质量保修。 保修单通常表明装修工程的完成日期，验收日期，保修日期，保修记录以及确定某些特定装修问题的责任。 所有者获得保修后，需要将其保存在安全的地方。 4，选择正规装修公司保证权利装修前，很多业主抱着省钱的态度，选择便宜的不规则装修公司甚至装饰游击队。 在您入住后，如果您遇到问题，您可能会遇到不负责任的情况。 正式装修公司一般可以在保修期内保证问题，并可以解决问题。 此外，一些正规的装修公司有更长的保修期，业主可以更放心。 二，保修条款详细如前所述，建设部关于装修保修期的规定，虽然有规定的时限，但如果只依靠这两句话，仍然可以 被坏公司抓住。 去找漏洞让业主降落。 如何避免这种情况，更有效的方法是尝试在装修合同或装修保修中添加保修工程的内容，保修期，保修责任等。 1，在合同中添加保修基金当业主与装修公司签订装修合同时，最好将保修基金的条款添加到合同中。 也就是说，在装修工程合格后，业主有权保留相当于整个改造工程约5％的保修资金。 如果在验收完成后保修期内没有工程质量问题，业主将把保修资金退还给装修公司。 2，明确保修义务和责任虽然有些装修公司有详细的保修条款，但很多都偏向于装修公司，而业主在签约时需要仔细验收。 如小户型系列所述，装修公司提到装修公司负责修复发生的质量问题，并不负责质量问题造成的损失。 这显然是不合理的。 因此，在签订合同时，还必须在合同中明确装修施工方应履行保修义务，并承担赔偿责任。 3，装修质量问题责任认定很多家居装修纠纷，业主觉得这是装修公司的责任，装修公司觉得店主不是使用业主或质量的主要材料 由业主购买。 面对如此困难的情况，提醒业界充分保留证据。 合格的业主可以要求相关的第三方单位发布识别结果，以明确责任并判断责任方。 4，维修工程需要重新验收，然后延长保修期许多业主都面临着这样的情况。 当房屋的某个工程出现问题时，会通知装修公司进行修理，但是在保修期后。 这个问题很快就会发生，装修公司可能会因保修期已过而拒绝为业主提供免费保修。 为了避免这种情况，业主在签订合同时需要与装修公司协商，并明确规定保修期内质量问题的工程将在维修后重新验收，保修期将延长 自重新验收之日起。 5.在保修期到期后解决房屋问题如果保修期过后出现质量问题，我该怎么办？ 在这种情况下，装修公司一般可以要求装修公司为业主进行工程维护。 相应的维护费用没有其他工程费用。 III。 明确所有者自己的责任有时，由于不当使用所有者或不合格的材料，可能会出现一些装饰质量问题。 在这种情况下，业主不能不合理地制造麻烦，应该和装修公司和平谈判，这样才能解决问题。 1。 所有者的篡改将导致保修期到期。 在房屋验收和验收后，装修公司将把它交给业主，如果房主后来建房子。 然后，如果在改造之前没有与装修公司进行通信，并且房屋被擅自修改和改变，则可能损坏房屋的装饰结构并影响装饰效果的使用。 在这种情况下，通常不再享受保修期。 2，因使用不当造成的损坏修复在使用过程中，如果损坏是由于粗心造成的，主要责任应由业主承担。 如果在保修期内，可以与原装修公司协商修理，但业主应酌情给予经济补偿，一般应赔偿材料和人工成本。 3。 修缮建筑质量问题对房屋结构质量的保证不应由装修公司负责。 相反，我们应该寻找房子的开启者。 对于房屋质量的保修，还有其他规定，业主可以查询查询。 4。 不可抗力造成的损坏的修复一般来说，装修公司一般不对人为因素和不可抗力造成的损害负责。 这里提到的不可抗力可能是地震，洪水等。

合同有效期是双方当事人可以自行约定的，其主要是付款、维修义务。双方既然约定了保修期是3年，该3年是合同中约定的，平等有效，合同虽然过了有效期，但保修期限3年却不能因合同有效期经过而免去保修者的义务。《消费者权益保护法》第23条：经营者提供商品或者服务，按照国家规定或者与消费者的约定，承担包修、包换、包退或者其他责任的，应当按照国家规定或者约定履行，不得故意拖延或者无理拒绝。

装修保修问题永远是装修纠纷产生的源泉，虽然国家建设部已经对于装修保修期做出了明确规定，但是简单的两个条款远不足以约束装修公司。下面我们就来看看怎样装修保修协议应该如何签订？1、将保修基金写进合同里保修基金是指装修工程竣工验收合格之后，业主保留装修工程总款的5%，若是装修工程在保修期内没有出现质量问题，再将这部分钱交给装修公司。保修基金是业主维护自身权利有利的武器，所以在签订保修协议时好将这一条加进去。2、明晰保修义务和赔偿责任装修保修协议也是由装修公司出具的，因此在一些条款的制定方面难免会偏向装修公司。这就要求业主在审阅协议时要仔细认真，对于一些不公平的条款提出异议，要求装修公司予以修改。例如装修公司负责修复出现的质量问题，而对于质量问题造成的损失不承担责任。这样的条款明显是霸王条约，业主必须当面提出异议，要求装修公司履行保修义务，并且对质量问题在成的损失予以赔偿。3、装修质量问题责任鉴定家装纠纷之所以产生就是因为认责的偏差，家装出现了问题，业主觉得是装修公司施工的问题，而装修公司认为是业主选购的材料有问题，要不然就是使用有问题。若是遇到这种问题，业主可以保留好相关证据，然后请第三方相关单位鉴定，证明是装修公司的责任，要求其维修赔偿。4、修复项需重新验收再延长保修期有些业主遇到了这样的问题，房子的某个项目总是出现问题，装修公司开始还来维修，但是过了一段时间问题又出现找装修公司时，装修公司却以过了保修期为借口拒绝免费维修。为了避免这样的状况出现，业主在与装修公司签订保修协议时就要约定好，保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收，并于重新验收之日起再延长保修期。5、保修期满后房屋问题的解决房屋保修期已过，但是房屋出现了问题，该找谁去解决？这是许多业主心里的疑问。其实保修期过了，业主也可以找装修公司来维修，只不过维修需要支付一定费用。业主在与装修公司签订保修协议时一定要注意这五点，才能保证自己的权益不受侵害。