保修协议

保修阶段属于建设工程项目的一部分。

就是不一样的种类的呀

你好，一般来说，他们会保留一些比较难更换的零件，请问你还有什么问题吗？感谢你对我们的支持，祝您生活愉快。

在房屋装修验收过程中，难免有不尽如人意的地方，业主和施工方有可能陷入无休止的争论中。此时一份包括保修范围、保修基金、保修义务等条款的装修保修协议可以让业主维权变得简单。一、保修范围保修范围需要明确各类问题的责任人，特别注意以下三点应该写入装修保修协议中并且规定由装修公司负责进行无偿返修。一是施工交付质量不合格，比如墙面开裂、厨房漏水、使用劣质材料等;二是施工操作方法不当导致的财产损失、人生安全等;三是装修过程中无意造成的损失和后果，比如材料搬运中的磕碰变形等。当然还有其它很多保修项目可以根据双方协商完成。二、保修基金签订装修保修协议时，将保修基金加进去是最稳妥的做法。在装修验收完成后，一般需要保留一小部分尾款作为保修基金用以维护业主在保修期内的合法权利，保留比例可根据双方约定。只有当保修期内没有出现相关质量问题时，才能将这部分尾款返还给施工方，否则保修期可能形同虚设等不到保障。三、保修义务装修保修协议必须明确施工方是保修直接责任人，在保修期内出现任何质量问题，业主均可直接向施工方提出返修要求，不能故意推诿拖延。如果拒绝免费保修，可以通过法律手段寻求帮助。有时候施工方可能利用业主对装修不了解，在装修保修协议中引入不平等条款，所以在签订装修保修协议时需仔细阅读条款。装修保修协议在很大程度上可以维护业主的正当权利，在签订的过程中务必需要包括保修范围、保修基金、保修义务几方面的条款，这可以让维权变得简单。

家里装修的问题，不只是装修那么的简单，在我们家庭装修好了以后，最大的问题就是我们的维修，因为在长期居家的时候，肯定是少不了我们的后期问题，在居家的时候，也是会陆陆续续的有问题。下面大家和我们来了解下，装修保修协议要点有哪些?让大家了解清楚。一、装修保修协议要点有哪些1、要知道建设部关于装修保修的规定。关于装修保修问题，都是的注意，国家建设部在《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。同时，所提供的材料及设备要提供保修单。2、不能不说的，这是对于装修保修的法律明文规定，的了解清楚，装修公司必须按照此规定的要求来提供保修单及维修服务。《住宅室内装饰装修管理办法》中对于保修时间的规定是低限度，通常好的装修公司保修期会更长，因此业主在签订合同时就需要注意保修条款。保修的时长也会在条款中有所体现。3、千万的了解别忘签订装修保修单，装修工程验收合格，签了验收单之后，就得了解。应立即向装修公司索要装修保修单。因为装修保修的时间是从竣工验收之后立即开始计算的，因此保修单内通常会将装修工程的竣工日期、验收日期、保修时间都全部标明。保修单内还应有保修记录一栏，以及对于保修内容及装修问题认责的明确表述。以防日后出现装修问题时找不到保修单。二、装修的注意哪些1、首先，装修公司的选择，因为是全包给装修公司，就得了解内容，那么我们一定要选择一个好的选择装修，我们选择装修公司的时候，可以查看公司的资质证书，大致了解设计师的专业能力，到施工现场考察了解施工队伍的水平。我们选择装修公司的时候，选择性价比高的装修公司。2、还有，沟通交流因为是全包给装修公司，也是的知道。为了让房屋的装修效果达到自己的期待，业主需要业主对房屋需要有个整体规划，对于房屋要装修成什么风格、档次，对房屋的有哪些要求都要跟设计师说清楚，让设计师了解业主的想法。工期要确定好房屋装修全包给装修公司的话，我们在签订合同的时候一定要在合同中注明装修的工期，装修公司不能按时完成的处理方法等等，我们还需要在合同中注明不能转包。3、不能忽视记录清单因为房屋选择的是全包，装修材料是由装修公司负责的，就得了解清楚。一般签合同的时候，装修公司会给我们装修预算表，我们要仔细查看装修材料的品牌、用量、施工的工艺、单价是多少，确定没有存在争议的地方。我们最好自己也做一份装修清单，单价都记录下来。以上的内容就是小编给大家介绍的装修保修协议要点有哪些，这样在我们进行装修的时候，也是会有很大的帮助。

装修保修问题一直以来都是装修纠纷产生的源泉，虽然国家建设部已经对于装修保修期做出了明确法律规定，但是这都远不足以约束装修公司。下面我们就来看看装修保修协议应该如何签订才行？1、将保修基金列入合同里保修基金是指在装修工程竣工验收完毕之后，业主将保留装修工程总款的5%，若装修工程在保修期内未出现质量问题，再将这部分钱给到装修公司。保修基金算是目前为止业主维护自身权利有利的武器，所以在签订保修协议时一定要将这一条加进去。2、分清保修义务和赔偿责任装修保修协议同样是由装修公司出具的，因此在一些条款的制定方面难免会利好于装修公司。这就要求业主在审阅协议时更加仔细认真，对于一些不公平的条款能够准确识别并提出异议，并要求装修公司予以修改。比如装修公司负责修复出现的质量问题，而对于质量问题造成的损失不承担责任。这样的条款明显是有偏向的，业主必须立刻提出异议，要求装修公司修改并履行保修义务，并且对质量问题造成的损失予以全部赔偿。3、装修质量问题责任归属鉴定家装纠纷之所以产生就是因为认责归属不明晰，一旦在家装出了问题，业主认为是装修公司施工的问题，而装修公司指责说是业主选购的材料有问题，或者是使用有问题。如果您刚好遇到这种问题，可以保留好相关证据，然后请第三方相关单位到场鉴定，证明责任归属，要求应有的维修赔偿。4、修复项应重新验收再延长保修期有些业主遇到的问题是房子的某个项目总是出现问题，装修公司开始还派人来维修，但是过了一段时间出现问题又找装修公司时，装修公司却以过了保修期为原由拒绝免费维修。如何杜绝这种情况呢，业主在与装修公司签订保修协议时就要约定清楚，可将保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收，并于重新验收之日起再延长保修期列入保修协议里。5、保修期满后房屋问题的解决办法房屋保修期刚过，房屋就出现了问题，这由谁来负责呢？这是许多业主迫切想知道的。其实就便保修期过了，业主也可以找装修公司来进行维修，只不过维修得支付一定费用。业主在与装修公司签订保修协议时一定要注意以上这五点，才能进一步地保证自己的权益不受侵害。

签。根据查询华律网显示，购房者的保修责任由房地产开发商承担，所以商品房需要跟开发商签保修协议。

中华人民共和国产品质量法第四十条　售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失：　　（一）不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的；　　（二）不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的；　　（三）不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。　　销售者依照前款规定负责修理、更换、退货、赔偿损失后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供产品的其他销售者（以下简称供货者）的责任的，销售者有权向生产者、供货者追偿。　　销售者未按照第一款规定给予修理、更换、退货或者赔偿损失的，由产品质量监督部门或者工商行政管理部门责令改正。　　生产者之间，销售者之间，生产者与销售者之间订立的买卖合同、承揽合同有不同约定的，合同当事人按照合同约定执行。

保修阶段。保修阶段的监理工作内容主要有以下几项:1、协助委托人与施工单位签订保修协议。2、制订保修阶段工作计划。3、定期检查项目使用和运行情况。4、检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，下达指令要求承包人进行修复。5、审核质量缺陷修复方案，监督修复过程并进行验收。6、审核签署修复费用，并报委托人批准支付。7、整理保修阶段的各项资料更多关于保修阶段的监理工作内容等建筑方面的知识和建筑施工企业资质，可以登入中国建筑网建设通进行查询。

法律分析：应写明：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

保修协议可以用工程章！

在房屋装修验收过程中，难免有不尽如人意的地方，业主和施工方有可能陷入无休止的争论中。此时一份包括保修范围、保修基金、保修义务等条款的装修保修协议可以让业主维权变得简单。一、保修范围保修范围需要明确各类问题的责任人，特别注意以下三点应该写入装修保修协议中并且规定由装修公司负责进行无偿返修。一是施工交付质量不合格，比如墙面开裂、厨房漏水、使用劣质材料等;二是施工操作方法不当导致的财产损失、人生安全等;三是装修过程中无意造成的损失和后果，比如材料搬运中的磕碰变形等。当然还有其它很多保修项目可以根据双方协商完成。二、保修基金签订装修保修协议时，将保修基金加进去是最稳妥的做法。在装修验收完成后，一般需要保留一小部分尾款作为保修基金用以维护业主在保修期内的合法权利，保留比例可根据双方约定。只有当保修期内没有出现相关质量问题时，才能将这部分尾款返还给施工方，否则保修期可能形同虚设等不到保障。三、保修义务装修保修协议必须明确施工方是保修直接责任人，在保修期内出现任何质量问题，业主均可直接向施工方提出返修要求，不能故意推诿拖延。如果拒绝免费保修，可以通过法律手段寻求帮助。有时候施工方可能利用业主对装修不了解，在装修保修协议中引入不平等条款，所以在签订装修保修协议时需仔细阅读条款。装修保修协议在很大程度上可以维护业主的正当权利，在签订的过程中务必需要包括保修范围、保修基金、保修义务几方面的条款，这可以让维权变得简单。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

　　在日常生活和工作中，协议书起到的作用越来越大，签订协议书能够较为有效的约束违约行为。什么样的协议书才是有效的呢？下面是我精心整理的保修协议书5篇，希望对大家有所帮助。 保修协议书 篇1 　　发包人（全称）：郑州郑东置业有限公司 　　承包人（全称）： 　　发包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对郑东建材家居城xxx工程签定工程质量保修书。 　　1、工程质量保修范围和内容 　　1.1.承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。 　　1.2.凡属于承包人原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于承包人维修造成业主的相关损失，均属于承包人保修责任范围；不属于承包人责任，但是经由双方协商由承包人施工的，承包人应配合维修，费用由责任方承担。 　　2、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以上工程通过验收，完善整改意见并正式移交发包人，双方在移交书上签字之日起计算，保修期限为：2年 　　3、质量保修责任 　　3.1.保修期头三个月内，承包人应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作，承包人维修负责人每天与发包人工程部及相关部门主动联系一次，在发包人维修备案本上签到。认真履行保修责任，做到服务周到，随叫随到，此后应在发包人通知24小时内赶到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。承包人联系电话：发包人通知时间以电信部门记录为准，一次接通或三次无人接听或接不通视为发包人已通知承包人（发包人电话通知时间8:00~18:00之间）。承包人如更改电话，必须提前3天加盖公司公章书面通知发包人。 　　3.2.发生紧急抢修事故，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 　　3.3.承包人未能及时进场维修或不能维修或未能在发包人指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，承包人同意发包人自行另请他人代为维修并确定价格，同意所有修复费用及赔偿费用及发包人加收管理费（修复及赔偿费的15%）可以从发包人支付承包人的任何款项中扣除，但不等于解除承包人的任何应负的责任。 　　3.4.承包人的施工质量原因，导致业主退房、补偿等全部责任、费用及甲放的损失均由承包人承担。承包人授权发包人全权代表承包人与相关业主进行谈判，承包人应在发包人通知有关费用的3天内向发包人支付，否则发包人加15%的违约金从保修金中扣除，并要求承包人补充保修金。 　　3.5.承包人每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和发包人的验收签字，所维修项目如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由承包人保修。 　　3.6.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 　　3.7.质量保修完成后，由发包人组织验收。 　　4、质量保修金的支付在保修期2年后，保修期维修较少或业主投诉少，监理工程师、物业管理单位及发包人对工程质量无异议后14天内即与承包人办理保修款支付。 在保修期内，如果维修次数，业主投诉较多，保修金五年以后酌情结算，保修金结算后，承包人仍应继续完成2款规定的保修期限内的保修工作。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 　　5、其他双方约定的其他工程质量保修事项： 　　本工程质量保修书一式四份，双方各两份，由施工合同发包人、承包人双方签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 　　发包人：（公章）郑州郑东置业有限公司承包人：（公章） 　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 　　年月日年月日 保修协议书 篇2 　　建筑工程合同中一般发包人和承包人会约定质保期（一般是一年）， 质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出 了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定， 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 　　（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程 的合理使用年限； 　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防 渗漏，为5年； 　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年； 　　（五）装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。” 　　首先要明确的是，工程的保修期与质保金没有必然的联系。保修期可以约定，但是约定不得违反强制性规定，国务院颁布的 《建设工程质量管理条例》第四十条明确规定在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为： 　　（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限； 　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 　　（四）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 　　其他项目的保修期限由 发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。而工程质保金的提取及返还则是合同双方的约定事项。合同中并没有约定质保金的，建设单位无权提取质保金。工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣工验收的项目 工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。由此可见，工程质保金既形成对施工单位施工质量的有效约束， 　　1 / 6 　　也形成开发商应对工程质量问题的有力保障，因此，对于开发商来讲，工程质保金至关重要。 　　工程质保金不能想当然地与工程的保修期直接联系起来，要形成其有效的屏障作用，就必须由合同双方在建设工程施工合同当中作出明确约定，下列要素在约定时不缺少： 　　第一，工程质保金的总额。一般来说，项目工程质保金按项目工程价款结算总额的5%来由建设单位从施工企业工程计量拨款中直接扣留。 　　第二，工程质保金的返还时间。施工企业应在项目工程竣工验收 合格后的缺陷责任期（一般为二年）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位申请返还工程质保金。 　　第三，工程质保金如何直接扣减维修费用。一般来说，建设单位 应在出现质量问题的一定时间内书面通知施工企业前来维修处理，施工企业逾期不处理的，建设单位可另行委托第三方处理，相关费用就可以直接扣除。因此，作为开发商来讲，一定要注意提前通知的环节，否则，所支出的费用很难在质保金中扣除。 　　第四，工程质保金返还时是否计息应约定清楚。一般来说，工程质保金不计利息。 　　在建设工程的管理中，建设工程质保期与质保金是两个不同的概念，前者是对建设工程的最低保修期限，由建设工程质量管理条例规定；后者是是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 　　其中：一、建设工程质保期。国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；5、其他项目的保修期限由建设单位 　　2 / 6 　　和施工单位在合同中约定。建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 　　二、建设工程质量保证金。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 　　缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。 　　缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。 　　第九条、缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。 　　第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。 　　3 / 6 　　附： 　　中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 令 　　第 80 号 　　《房屋建筑工程质量保修办法》已于20xx年6月26日经第24次部常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。 　　部 长 俞正声 　　二○○○年六月三十日 　　房 屋 建 筑 工 程 质量 保 修 办 法 　　第一条 为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。 　　第二条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。 　　第三条 本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。 　　本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。 　　第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。 　　第五条 国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。 　　县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。 　　第六条 建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。 　　第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 　　(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合 　　4 / 6 　　理使用年限； 　　(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的"防渗漏，为5年； 　　(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 　　(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年； 　　(五)装修工程为2年。 　　其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 　　第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 　　第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。 　　第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。 　　第十一条 保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。 　　第十二条 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。 　　第十三条 保修费用由质量缺陷的责任方承担。 　　第十四条 在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。 　　第十五条 因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 保修协议书 篇3 　　甲方： （以下简称甲方） 　　乙方：深圳市深创数字科技有限公司 （以下简称乙方） 　　经甲、乙双方友好协商，乙方对甲方使用的产品进行定期维护保养 年，自 年 月 日至 年 月 日，达成如下协议： 　　 一、保修期设备明细表： 　　见附件《监控系统设备清单及报价》 　　 二、维修保养服务 　　1、乙方每一个月为甲方安排一次设备检修，检查故障及隐患，并做好记录。 　　听取甲方使用意见，及时提出修改方案，并将检修情况三日内以书面提交甲方报备，应甲方要求及时安排上门服务，提供有关使用、管理方面的咨询及建议。 　　2、乙方免费提供应急保修服务：当系统发生故障，接到甲方报修后，乙方将派出技术人员专车在24小时内赶赴现场进行处理，紧急情况下乙方将在3小时内派技术人员赶赴现场进行紧急处理。以上时限不受公休日（如双休日）及节假日的影响。 　　3、协议期内甲方设施设备属自然损坏的，乙方应在两天内按“保修协议款项”给予修复，直至损坏设备恢复正常使用为止。乙方在对系统进行维护、检修时，如发现部分元件因自然损耗需更换时，乙方免费提供，如人为原因造成的，配件以优惠价（产品报价清单）提供。 　　4、乙方在协议规定的时间内对甲方提供全面维修服务。但乙方不对甲方自行维修或第三方维修造成的设备损坏负责。 　　5、若上述约定乙方未能做到，甲方有权要求乙方承担由此造成的经济损失。 　　 三、双方履行条件 　　1、甲方应积极配合乙方的维护工作，乙方应在保养期开始的一周内对甲方操作人员进行培训，保证按乙方的培训要求及使用说明书规定使用和妥善保管设备，并派人监督。 　　2、甲方未经乙方许可，不得自行更换设备配件，改动设备，更换参数。如有以上情况的由甲方提供一切因此造成的费用。 　　3、因甲方任何的人为误操作，他人车撞，电压不稳或水灾、火灾等自然灾害所导致设备损坏，将不受此协议所保障。其发生费用乙方不予负担（但可享受优惠价格）。 　　 四、维保类型 　　A类、合同设备款（ 元）20%实行全保（人为、自然原因损坏除外）。 　　B类、合同设备款（ 元）10%实行半保，双方确认的备件在500元以上由甲方承担，500元以下由乙方承担（人为、自然原因损坏除外）。 　　经双方友好协商，最终达成共识，选用 类维保方式，金额 元。维保金额（大写） . 　　 五、付款方式： 保修协议款自本协议签订后三天内按总额的50%（即 元）支付到帐，到保养期半年以后的三天内支付总额的50%,(即 元)。 　　 六、备注： 　　1、每次保养由甲方确认。 　　2、保养、保修合同时，保修费用由双方根据实际情况协商确定。 　　3、因自然损耗而被置换的配件或设备其处理无偿归属乙方，便于乙方研究改进或销毁。 　　4、在执行协议中双方出现争议，协商不成，可提请深圳市仲裁委员会仲裁。 　　本协议经双方签字盖章之日起生效，至保修期结束，自然终止。 　　附售后服务电话 投诉电话： 　　甲方代表： 乙方代表： 　　单位名称： 单位名称：深圳市深创数字科技有限公司 　　单位地址： 单位地址：深圳市观澜竹村西区工业路深创科技园 　　开户银行： 开户银行：深圳市平安银行景田支行 　　帐 号： 帐 号： 　　联系电话： 联系电话： 　　联 系 人： 联 系 人： 　　签订日期： 年 月 日 保修协议书 篇4 　　委托方（甲方）：__________________ 　　服务方（乙方）：__________________ 　　甲乙双方就设备保修事宜，经协商一致，达成如下协议。 　　 一、保修设备附表 　　代码：______________________________ 　　设备名称：__________________________ 　　品牌：______________________________ 　　型号：______________________________ 　　机身号码：__________________________ 　　数量：______________________________ 　　联系人：____________________________ 　　电话：______________________________ 　　传真：______________________________ 　　邮编：_____________________________ 　　设备使用地址：______________________ 　　 二、保修范围及服务方式 　　1.免费进行操作指导，技术咨询； 　　2.修复其有修复价值的毁损设备，或排除设备故障； 　　3.机器出现故障的应急维修：_____________市内2个工作小时内上门维修，_____________市郊区8个工作小时到位维修，长途客户双方协定上门时间； 　　4.定期对保修期内的机器进行上门保养，每年不少于________次，保证设备运作正常。 　　 三、服务期限 ： 　　从________年_______月_______日至________年_______月______日 。保修合同期满甲方需乙方继续保修时，应提前一个月重新签订。 　　 四、质量保证 　　乙方对所售的配件、耗材保证质量，若出现质量问题，乙方给予免费更换。 　　 五、 以下情况不属乙方保修范围： 　　因电压不稳而造成的机件损坏： 　　因不按正常规则使用而造成的机件损坏； 　　机器的消耗品如墨粉、墨盒、色带，感光鼓，载体，暗盒等； 　　甲方擅自改装保修产品或更换非乙方提供的零件及耗材； 　　甲方擅自委托非乙方授权人员对机器进行保修。 　　 六、收费标准 　　1.甲方在签订本协议同时向乙方支付保修费用__________元； 　　2.甲方需乙方到市区以外地区上门检修，甲方应支付乙方工时费、旅差费____________元。 　　 七、违约责任 　　乙方提供给甲方的耗材配件出现质量问题，乙方承担赔偿责任。 　　甲方逾期未付清乙方款项的，须每日向乙方交纳逾期部分________‰的滞纳金。 　　八、执行本协议发生争议，由甲乙双方协商解决。 　　协商不成，甲乙双方同意由_____________市仲裁委员会仲裁。 　　 九、其他事项 　　__________________________________________________ 　 　十、合同一式两份，甲乙双方各执一份。 　　甲方：_______________ 　　委托代理人：_________ 　　地址：_______________ 　　乙方：_______________ 　　委托代理人：_________ 　　地址：_______________ 　　签订日期：___________ 　　签订地点：___________ 保修协议书 篇5 　　发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方） 　　甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 签定工程质量保修书。 　　一、工程竣工后回访制度 　　1、乙方所完成的工程，在通过有关部门竣工验收后，在质量保修期内，应主动向甲方或者甲方委托的项目物业管理公司进行工程使用过程回访，知晓自己所承担施工的工程存在哪些质量缺陷，便于双方总结经验，在以后的工程施工中得以解决提高。 　　2、回访时间为质量保修期开始后每月回访一次，直至质量保修期届满。 　　3、回访对象为：甲方或者甲方委托的项目物业管理公司。 　　二、工程质量保修范围和内容 　　1、乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。 　　2、凡属于乙方原因造成的工程各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围，不属于甲方责任。 　　三、质量保修期 　　保修期限为 壹 年，实际的保修期从工程实际竣工验收并交付使用之日起计算。 　　四、质量保修金：本工程质量保修金按本工程结算总价的 %计取。 　　五、质量保修金的返还：质保期满 壹 且乙方在质保期内正常履行义务后7个工作日内由甲方无息退还。 　　六、质量保修责任 　　1、保修期内凡属乙方原因出现质量问题，乙方应免费维修、更换；如因甲方使用不当或保养不善引起的故障或设备损坏，乙方负责有偿维修（只收取材料 　　费，不收取人工费）。 　　2、保修期内更换的配件必须是原厂商生产的新配件，换下的配件属于乙方的财产，更换上去的配件则成为甲方的财产。 　　3、在保修期内，一般情况下乙方应在接到甲方事故通知后的48小时内派人进行维修，发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 　　4、发生下列情况时，甲方可委托他人修理，因此产生的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、违约赔偿金、因此给甲方造成的其他损失）由甲方直接从质量保修金内扣除，不足部分由乙方在5日内补足，并补足原有的质量保修金： 　　（1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限内无法修复； 　　（2）乙方对同一部位经两次维修仍未修复的 　　5、质保期内如出现设备、材料更换情况，则所更换设备、材料的质保期从更换之日起重新计算。 　　6、在保修期内，由于乙方质量问题引发的任何安全事故问题，责任均由乙方承担。 　　7、若因乙方拖延，推诿而导致业主一切损失的，或因此造成甲方（或负责管理该项目的物业管理公司）经济损失和法律责任时，而相关质保金总额又不足以支付的，甲方（或负责管理该项目的物业管理公司）有权向乙方追索，直至向人民法院提起诉讼。 　　8、乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净，并取得业主和甲方（或物业公司）的验收签字。 　　9、以上保修期保修回访记录，以及乙方是否履行保修责任，最终以业主和甲方（或物业公司）签字认可为准，若无业主和甲方（或物业公司）签字，甲方将拒付应付的保修金。 　　本工程质量保修书作为施工合同附件，与施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期满。 　　(本页无正文） 　　（甲方）： （乙方） 　　法定代表人或委托代理人（签字）： 法定代表人或委托代理人（签字）： 　　联系电话：联系电话： 　　经办人（签字）： 经办人（签字）： 　　合同签订时间： 　　年月日

家里装修的问题，不只是装修那么的简单，在我们家庭装修好了以后，最大的问题就是我们的维修，因为在长期居家的时候，肯定是少不了我们的后期问题，在居家的时候，也是会陆陆续续的有问题。下面大家和我们来了解下，装修保修协议要点有哪些?让大家了解清楚。一、装修保修协议要点有哪些1、要知道建设部关于装修保修的规定。关于装修保修问题，都是的注意，国家建设部在《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。同时，所提供的材料及设备要提供保修单。2、不能不说的，这是对于装修保修的法律明文规定，的了解清楚，装修公司必须按照此规定的要求来提供保修单及维修服务。《住宅室内装饰装修管理办法》中对于保修时间的规定是低限度，通常好的装修公司保修期会更长，因此业主在签订合同时就需要注意保修条款。保修的时长也会在条款中有所体现。3、千万的了解别忘签订装修保修单，装修工程验收合格，签了验收单之后，就得了解。应立即向装修公司索要装修保修单。因为装修保修的时间是从竣工验收之后立即开始计算的，因此保修单内通常会将装修工程的竣工日期、验收日期、保修时间都全部标明。保修单内还应有保修记录一栏，以及对于保修内容及装修问题认责的明确表述。以防日后出现装修问题时找不到保修单。二、装修的注意哪些1、首先，装修公司的选择，因为是全包给装修公司，就得了解内容，那么我们一定要选择一个好的选择装修，我们选择装修公司的时候，可以查看公司的资质证书，大致了解设计师的专业能力，到施工现场考察了解施工队伍的水平。我们选择装修公司的时候，选择性价比高的装修公司。2、还有，沟通交流因为是全包给装修公司，也是的知道。为了让房屋的装修效果达到自己的期待，业主需要业主对房屋需要有个整体规划，对于房屋要装修成什么风格、档次，对房屋的有哪些要求都要跟设计师说清楚，让设计师了解业主的想法。工期要确定好房屋装修全包给装修公司的话，我们在签订合同的时候一定要在合同中注明装修的工期，装修公司不能按时完成的处理方法等等，我们还需要在合同中注明不能转包。3、不能忽视记录清单因为房屋选择的是全包，装修材料是由装修公司负责的，就得了解清楚。一般签合同的时候，装修公司会给我们装修预算表，我们要仔细查看装修材料的品牌、用量、施工的工艺、单价是多少，确定没有存在争议的地方。我们最好自己也做一份装修清单，单价都记录下来。以上的内容就是小编给大家介绍的装修保修协议要点有哪些，这样在我们进行装修的时候，也是会有很大的帮助。

外墙防水保修协议书房屋外墙漏水维修合同书甲方：乙方：为保证房屋外墙防水维修质量，签订如下协议，确保双方共同遵守执行。条：就地维修标准及要求1、乙方自愿选择楼顶维修形式并与甲方签订本合同。2、维修标准：维修时必须在保证不影响居民居住安全前提下进行。3、维修要求：保障小区内居民的合法权益，营造优美安全的居住环境，乙方在维修动工建设之前须通知甲方进行实地勘察，否则造成的一切费用由乙方负责。4、就地维修工期：在正常天气下7天内必须完工。5、维修后保质：建设工程维修部位的保修期限自一次维修完工之日起重新计算。在没有外界及人为破坏情况下，屋面防水工程的保修期限为3年，即维修后应当继续保修3年。第二条：维修工程款的发放乙方维修楼顶漏水工费款不能超出预算；若超出，不足部份的由乙方自行解决。第三条：其它约定1、乙方因维修而影响隔壁住户的，造成的责任由乙方负责。2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议(附后)，与本合同具有同等法律效力。3、本合同自双方签名盖章时生效，一式两份，甲、乙方双方各执一份。甲方(盖章)：乙方(盖章)：日期：年月日

水槽的保修协议写的模板：1、由于使用者拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题，经调查属实的，不属于本协议保修范围。2、在保修期内，发生需紧急抢修的质量问题，乙方应遵循先处理后划分责任的原则。3、在保修期内，因乙方承包的工程质量(以及维修)问题给用户人身和财产造成损害的，乙方应承担赔偿责任，并应及时支付用户赔偿金。4、在保修期内，乙方应设专人负责维修工作，乙方负责维修的人员必须随时与甲方保持联系。当出现质量问题时，如果甲方与乙方无法联系或乙方接到通知后未按甲方要求时间到达现场，甲方则安排其它人员维修，发生的工程量及费用由甲方、物业、监理、及维修人员共同确定，费用从乙方保修金中扣除，乙方应无条件认可此项费用并承担因此带来的其它损失。5、甲方分包工程与乙方承包的工程交接部位出现质量问题，乙方必须到场协助处理，分清责任后，由责任方负责维修，否则，甲方认为属乙方责任，由乙方承担维修责任。

家庭装修保修服务虽然说是最后的项目，但是也是比较重要的。在家庭装修过程中，很多人都会有不少与当初设想不相符的地方，免不了要与装修公司交涉，但是结果往往是自己被装修公司问得哑口无言，因为在装修合同中，很多装修公司事先口头承诺的条件并未写进合同中，所以记得在合同中增加有关说明。一、家庭装修工程保修协议在实际装修过程中，朱先生发现有不少与当初设想不相符的地方，免不了要与装修公司交涉，但是结果往往是自己被装修公司问得哑口无言，因为在装修合同中，很多装修公司事先口头承诺的条件并未写进合同中，这让朱先生有苦难言。甲方：XXXX乙方：XX装潢公司鉴于乙方承包装修之甲方某XX号房屋工程已于X年X月X日交付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：1.本工程保修期为一年，自X年X月X日起至X年X月X日止。2.乙方在保修期内工作范围为：就装修工程所涉及全部项目（以年月日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及年月日签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明为准）的损坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶出现脱落，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当造成的损坏除外。3.目前工程已存在的问题及乙方责任：（例如）花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4cm缺角，1块1/3断裂，若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。3.2护墙板的板面目前变形较重，乙方应于X年X月份前进行更换或整修。3.3木门现已变形，乙方应于X年X月份前进行整修。3.4壁纸卷边，乙方应于X年X月份前进行整修。3.5厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于X年X月份前新购反水弯并进行更换。3.6前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。4.乙方工作方式在甲方发现工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后7日（节假日包括在内）内，乙方须安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。5.法律责任乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日不予整修或更换的，甲方有权扣除工程尾款人民币xxx元；若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣除工程尾款外，还可采取法律许可的其他措施要求乙方给予赔偿。6.结算保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方整修及时并令甲方满意，保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方（X年X月份乙方将第3条所述问题整修结束后，若甲方感到满意，可以结算）。7.本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。甲方:XXXX乙方:XX装潢公司代表：代表：二、保修的内容包括那些保修的内容主要包括以下几个方面：1.施工本身的质量缺陷，如开裂变形、漏水渗水等。2.由于施工操作不规范，致使装修户使用中出现故障、损坏，如跳闸短路等3.家庭使用过程中由于不慎造成损坏，如搬家时的磕碰等。如果出现前两种情况，应由装饰公司无偿进行返修；而出现第三种情况，由于装修要有一定的统一性和完整性，也应该由装饰公司负责修补，但装修户应支付材料费和人工费。如果按时间划分，保修一般分几次来进行：第一次使用户入住一两个星期后进行的保修，主要维修装修户在搬家过程中难以避免的一些小磕碰，以及入住以后水电方面的问题；第二次是半年后的常规项目报修，如由于干燥原因出现的裂缝、脱落、变形等问题；第三次是在装修完成一年左右的时间对由于季节变化而造成的问题，以及其他质量问题进行维修。三、一个好的装修公司一定要提供好的保修服务在工程完工之后，按工程保修规定要填写一份保修卡，在保修期内，客户凭此保修卡要求维修，当用户在使用过程中发生装修问题，同装饰公司联系，或直接与施工负责人或工程监理联系，说明发生的问题，装饰公司会及时派人前去维修，但是由于不可抗力、自然原因，客户自身使用不当而造成的问题，不在维修责任之内，但可以双方商讨解决。1留好和装饰公司签定的装修合同，他是保修的依据。2费用：如果是因为施工质量差引起的返修，业主不应承担任何费用。3投诉：如果家装公司不能履行保修条款，您可以投诉到家装公司所在的建材城。4保修期：一般公司提供1年的保修期，但好的公司会提供3年保修服务。最容易需要保修的施工项目1墙面涂料和木制品上的油漆由于北京干燥，墙面涂料容易开裂，但一般经过一个供暖季过后(停暖以后)，找装修公司保修一次，以后就基本没问题了。2为什么他们不给我保修？有时候，装修公司会打出接口：因为油漆涂料是你自己买的，我们只负责了施工，如果出现质量问题，不能确定是材料的问题，还是施工的问题，所以我们不负责保修。3保修期内出现质量问题应如何解决在保修期内出现质量问题，用户可直接找到原施工队所在公司的负责人，如证实属于施工质量问题后，装饰公司必须无条件地为用户换工换料，不可拖欠。如果装饰公司拒绝为用户保修，这时用户可以直接向家装市场的质检部投诉，由市场管理部门出面勒令装饰公司为用户无条件保修或直接由市场为用户保修。

家庭装修工程保修协议介绍?家庭装修工程保修协议怎么签订?家庭装修是一个很重要的事情,我们在装修的时候会遇到各种的问题。在装修的头一件事情就是签订工程保修协议。这样房子有问题的时候,我们才有保障。但是面对各种条条框框不了解,可能会有一些隐蔽的条款没有了解清楚,所以我们在签订之前一定要先了解下,在签订,这样会比较安全。家庭装修工程保修协议介绍?1、工程质量保修范围和内容，承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括室内吊顶、抹灰、钢结构地台,水电改造、乳胶漆涂刷,墙纸粘贴、灯具电气和卫生洁具。以及其他装饰所涉及的项目和双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:按《建设工程质量管理条例》第279号令执行2、质量保修期，双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修如下:1、2、3、4、5、室内吊顶项目为二年;结构地台为五年;电气管线、给排水管道、设备安装工程为二年。灯具及卫生洁具为二年;其他项目保修期限约定如下:在非人为因素下,本工程所涉及的项目保修二年。(以上条款不可抗力因素导致除外)3、保修说明。属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修,发包人可以委托他人修理。发生紧急抢修事故的,承包人接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修;有不可抗力因素导致无法及时到达事故现场抢修,责任免责。对于涉及结构安全的质量问题,承包人不承担任何责任。4、保修费用，在保修期内非人为因素造成的情况下,承包人无条件执行以上保修协议。如人为因素和不可抗力的情况下造成工程破损,承包人不承担保修。保修期满后,承包方可继续为发包方进行工程维护,维护只收取相应的维护成本费用,不存在其他项目收费。5、其他，本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。家庭装修工程保修协议怎么签订?1、将保修基金写进装修保修协议里保修基金是指装修工程竣工验收合格之后,业主保留装修工程总款的5%,若是装修工程在保修期内没有出现质量问题,再将这部分钱交给装修公司。保修基金是业主维护自身权利有利的武器,所以在签订装修保修协议时好将这一条加进去。2、明晰保修义务和赔偿责任装修保修协议也是由装修公司出具的,因此在一些条款的制定方面难免会偏向装修公司。这就要求业主在审阅协议时要仔细认真,对于一些不公平的条款提出异议,要求装修公司予以修改。例如装修公司负责修复出现的质量问题,而对于质量问题造成的损失不承担责任。这样的条款明显是霸王条约,业主必须当面提出异议,要求装修公司履行保修义务,并且对质量问题在成的损失予以赔偿。3、装修质量问题责任鉴定家装纠纷之所以产生就是因为认责的偏差,家装出现了问题,业主觉得是装修公司施工的问题,而装修公司认为是业主选购的材料有问题,要不然就是使用有问题。若是遇到这种问题,业主可以保留好装修保修协议等相关证据,然后请第三方相关单位鉴定,证明是装修公司的责任,要求其维修赔偿。4、修复项需重新验收再延长保修期有些业主遇到了这样的问题,房子的某个项目总是出现问题,装修公司开始还来维修,但是过了一段时间问题又出现找装修公司时,装修公司却以过了保修期为借口拒绝免费维修。为了避免这样的状况出现,业主在与装修公司签订装修保修协议时就要约定好,保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收,并于重新验收之日起再延长保修期。家庭装修工程保修协议介绍?家庭装修工程保修协议怎么签订?相信大家看了上述介绍的内容后,对于工程保修都了解清楚了吧。可能有些业主会担心保修期满了以后,但是房子出现问题了,这个时候又该怎么解决?这是很多稳固心中的疑问。其实这是没有关系的,即使是保修期过了,业主也是可以找装修公司来为主,只不过这个时候就需要支付一定的费用。

现在大多数人都选择装修公司，因为他们比较安全，又有安全保障，不需要依靠自己的装修知识，施工前一定要签订装修保修协议，业主们应该要注意这个问题，对于装修公司的选择，必须正确利用自己权益，使房屋得到更好的保护。下面是签订装修保修协议时都有哪些注意事项的介绍。签订装修保修协议注意事项之一：许多人可能知道装饰是可以保证的，但具体如何实施还不清楚。正如一些业主没有签署协议，装修公司只是口头同意他们可以得到保证，然后他们不想修复问题两次。当他们遇到问题时，他们说没有实证证据表明他们会继续保证后续服务。找出各种不利于业主朋友的理由和借口，因为每个人都没有确凿的证据证明装修要保证多久。因此，保修协议在装修中对业主的朋友非常重要。签订装修保修协议注意事项之二：如果签署了保修协议，应该注意保修期应明确，细节应尽可能详细（包括问题发生后可以保证哪些项目），签署后，必须有对方的印章和手印。不能只在上面签字。签订装修保修协议后，还可以在装修合同上注明装修保修协议的存在。当然还必须添加补偿和其他规则，具体事宜由双方商定。签订装修保修协议注意事项之三：他们在装修时选择了全方位的装修服务来装饰房子。当时业主没有注意售后服务。当出现问题时，可以根据装修前的合同，明确售后服务协议里的责任方，以保护业主权益。签订装修保修协议注意事项之四：大多数装修公司都面临着售后服务问题，而且往往只是口头承诺。更重要的是，他们没有提到装饰施工和材料选择的问题。他们甚至向业主吹嘘装饰质量好，不需要签订保修合同。签订装修保修协议注意事项之五：装修行业的资深人士，发现大多数人普遍认为，“大部分隐蔽工程要到1-2年的居住期才能发现问题。虽然装修验收时没有发现问题，但需要售后服务。”业主在签订合同之前，必须明确售后服务规定。决不能听装修公司吹牛。他必须选择一家售后服务完善的高品质装饰公司，

签订装修合同时，有很多注意事项，比如保修协议的内容。那签订装修保修协议注意事项有哪些？小编带大家一起了解下吧。1、将保修基金写进装修保修协议里保修基金是指装修工程竣工验收合格之后，业主保留装修工程总款的5%，若是装修工程在保修期内没有出现质量问题，再将这部分钱交给装修公司。保修基金是业主维护自身权利最有利的武器，所以在签订装修保修协议时最好将这一条加进去。2、明晰保修义务和赔偿责任装修保修协议也是由装修公司出具的，因此在一些条款的制定方面难免会偏向装修公司。这就要求业主在审阅协议时要仔细认真，对于一些不公平的条款提出异议，要求装修公司予以修改。例如装修公司负责修复出现的质量问题，而对于质量问题造成的损失不承担责任。这样的条款明显是霸王条约，业主必须当面提出异议，要求装修公司履行保修义务，并且对质量问题在成的损失予以赔偿。3、装修质量问题责任鉴定家装纠纷之所以产生就是因为认责的偏差，家装出现了问题，业主觉得是装修公司施工的问题，而装修公司认为是业主选购的材料有问题，要不然就是使用有问题。若是遇到这种问题，业主可以保留好装修保修协议等相关证据，然后请第三方相关单位鉴定，证明是装修公司的责任，要求其维修赔偿。

?材料品牌型号未注明这是后期的重要增项之一。不同品牌，或者同一品牌的不同型号价格相差悬殊，没有标明，那么装修公司可能会优先用劣质或品级差的材料，想要好的材料，那就要你加钱了。?吊顶工艺要求未注明平板双层天花：双层天花工艺没有标注清楚，监理师建议：用9里(厘)夹板+9里石膏板或硅酸钙板。?地面找平工艺标准未注明地面找平：预算仅注明了用水泥砂浆抹平，找平厚度不超过50mm，以及超过的厚度需加收的费用。但对平整度没做要求，特别是对要铺木地板的业主，可能后期会导致地面不平整，地板异响等。所以监理师在这里也提醒大家，地面找平的平整度要标注清楚，平整度偏差不能超过4毫米。?防水处理材料及工艺①地面防水处理地面墙面清理，涂刷彩色德高防水涂料，如墙地面找平，费用另计。监理师建议：防水要求地面用柔韧型，墙面用通用型，地面返上墙30cm，倒R角。厨卫闭水试验，预算表标注24小时。监理师建议：建议闭水试验要求做足48小时，可以更好的检测到细微的渗漏问题。②卫生间沉箱处理1.钢筋、水泥、砂石、模板，只做及安装，清理现场，水泥砂浆找平。不含防水。2.可用卫浴间回填宝材料。(以上做法二选一)监理师建议：建议选择1选项，做预制板架空，预制板厚度要备注清楚，6-10公分。?瓷砖铺贴价格及工艺贴砖价格偏高：铺普通地砖单价(300×300mm)65元/㎡，按照目前市场平均水平为50元/㎡上下。铺贴瓷砖工艺问题：300×300mm以上，含300×300mm瓷砖建议用瓷砖胶，(例如德高11型瓷砖胶)，或者用纯水泥满浆铺贴，严禁瓷砖胶加水泥混用。贴瓷片拼角：拼45度角分项收费。但其实贴瓷片拼角是一般正常工艺，不应额外收费。?吊顶材料问题铝扣板厚度：铝扣板规格标注为300×300×0.5mm。监理师提醒，这个铝扣板厚度太薄，要求至少0.8mm。?水电材料问题水管规格标注不清：冷热给水管布置：丰果管。(热水管走天花，加保温棉，每米增加8元。)监理师建议：1. 丰果管没有说明使用PVC，还是用PPR热熔管，给水管没有说明是用几分管(即管径)，应要求备注清楚几分管。2. 热水管走天花加保温棉加钱，没有说清楚是否所有热水管都加保温棉，还是说热水管只要走天花都要加钱。?网线建议升级网线配置：六类线。监理师建议：采用超六类线。六类非屏蔽双绞线的各项参数比之前的五类超五类都有大幅提高，传输频率也扩展至250MHz或更高。而超六类网线传输频率更高，能支持万兆上网，目前好的能达到500MHZ，是六类网线的两倍，更能适应家庭未来的上网需求(备注：超六类以上网线需做接地处理)。?水电工艺及计价问题施工工艺不清监理师建议工艺要求备注：线管压水管，强弱电交汇处包锡纸防(电磁)干扰，不能开横槽!水电不能同槽，专线单管单线。以上这些都是最基础水电施工要点，可预防工人随意安装，而导致水电安全隐患。水电计价方式：水电可按米数计价，也可按电位计价。该案例采用“按米计价”。监理师提醒：不建议按米算，后期容易出现增项，会大大超出预算!!!(工人常用绕线、多算工程量增加费用)建议按位算，一个开关控制一个灯算一位，一个二三插座算一位，三个筒灯算两位，专线二至三位!?水电材料及项目不清卫生间局部等电位布线：未说明具体是什么电位。监理师提醒：具体是什么电位应备注清楚。配电箱安装：18位以内配电箱，未注明是什么品牌型号的。监理师提醒：强电箱的品牌型号要标注清楚。?墙面施工工艺不清刮腻子工艺：墙顶面腻子找平只说明了腻子粉材料，未注明工艺标准。监理师建议：腻子粉要求刮3遍，打磨平整度不超过3mm。油漆涂刷工艺：墙面油漆涂刷要求“一底两面”，即是一面底漆，两遍面漆。涂刷到位，墙面才美观牢固。扇灰阳角塑料保护条，建议阴角也要贴阴角条，保证墙角垂直度和美观。预算为“刷斯拿水”2遍，建议用界面剂，更加环保。?墙体砌筑材料及工艺水泥材料要求：水泥品牌型号未标注清楚，砌墙工艺要求备注，顶部做“蜈蚣脚”，预防开裂。门梁制作要求：钢筋混凝土梁预制，这个要备注清楚，8厘(mm)钢筋3根，植入墙体15公分以上，以保证连接的稳固性，预防门梁下沉和墙面开裂。拆除项目常见问题备注拆除项目常见的“拆不干净”，在预算表应该做明确的约定，该拆的必须拆干净!监理师建议：要求备注清楚膨胀螺丝，五金件，插座底盒、木屑(木件)等都要拆除干净。避免螺丝和五金件后期生锈泛黄、引起质量问题。?其他注意事项虚高报价水电隐蔽工程竣工图单价为1500元1份，价格明显高于市场平均价500元/份，为虚高报价，监理师为业主标注了正常单价作为参考。项目遗漏/补充预算中没有明确原房空鼓的修补及处理费用，如果没在预算中进行明确，很容易到后期出现乱收费的现象。监理师建议，业主应该在正式开工前仔细检查原房屋情况，查看墙面基础情况，墙面是否为黄泥批荡?批荡是否存在空鼓、开裂的情况，更好的预估打拆具体拆到什么程度。另外明确房屋空鼓的处理费用，可以避免后期被坑被宰。最终预算控制在合同中规定，装修预算和最终的结算价格不超过5%，超出部分业主有权不支付。这可以有效的防止装修公司一开始把报价报的很低，出现漏报、工程量故意写小，然后后期增项加价的情况。合理的控制超额预算的范围。避开意外风险合同签约时要加上，因施工方打拆装修时，导致隔壁房屋，楼下房屋开裂、渗水，破坏楼梯结构等问题，由装修公司全部股则维修和赔偿，与业主无关。这样可以提醒装修公司加强对工人的管理，并且避免因工人不当操作，导致业主钱包遭受损失。

法律分析：委托方(甲方)：__________________服务方(乙方)：__________________甲乙双方就设备保修事宜，经协商一致，达成如下协议。一、保修设备附表代码：______________________________设备名称：__________________________品牌：______________________________型号：______________________________机身号码：__________________________数量：______________________________联系人：____________________________电话：______________________________传真：______________________________设备使用地址：______________________二、保修范围及服务方式1.免费进行操作指导，技术咨询;2.修复其有修复价值的毁损设备，或排除设备故障;3.机器出现故障的应急维修：_____________市内2个工作小时内上门维修，_____________市郊区8个工作小时到位维修，长途客户双方协定上门时间;4.定期对保修期内的机器进行上门保养，每年不少于________次，保证设备运作正常。三、服务期限：从________年_______月_______日至________年_______月______日。保修合同期满甲方需乙方继续保修时，应提前一个月重新签订。 四、质量保证乙方对所售的配件、耗材保证质量，若出现质量问题，乙方给予免费更换五、以下情况不属乙方保修范围：因电压不稳而造成的机件损坏：因不按正常规则使用而造成的机件损坏;机器的消耗品如墨粉、墨盒、色带，感光鼓， 载体，暗盒等;甲方擅自改装保修产品或更换非乙方提供的零件及耗材;甲方擅自委托非乙方授权人员对机器进行保修。六、收费标准法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　在现实社会中，越来越多地方需要用到协议书，签订签订协议书可以使事务的结果更加完美化。那么协议书怎么写才能发挥它最大的作用呢？以下是我帮大家整理的保修协议书6篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。 保修协议书 篇1 　　甲 方： （以下简称甲方） 　　电 话： 　　传 真： 　　地 址： 　　乙 方： （以下简称乙方） 　　电 话： 　　甲、乙双方本着互利互惠的原则，就甲方单位计算机的维护服务问题，经充分协商，决定订立本协议 　　 一、合作的内容 　　甲方自愿将本单位的计算机交给乙方维护，具体配置见配置清单。乙方提供上门服务。合同期 　　为________年。甲方共有计算机_____台给乙方维护，共需要维护费用______元（b）年；在合同期内，甲方如果新增电脑，维护费用另议。该款项自合同签署后，甲方每（季度）付清商议服务款项给乙方。按（每）季度付_____元（包年）。 　　该合同总计甲方需首付给乙方服务费_______元（b），大写__________________元（b）。 　　 二、上门服务项目 　　服务项目 描述 　　1、电脑各类故障检修 无法启动，不能进入系统，运行速度减慢，常死机，电子邮件设置等，操 　　作系统重装 　　2、各类外设维护 de、打印机、扫描仪 　　3、系统软件安装 98.2、等 　　4、工具软件安装及维护 ffce、acdee、金山词霸等市面常用软件 　　5、增加及更换电脑板卡及部件 c、主板、内存、显卡、声卡、电源 　　6、电脑升级 给客户最佳的升级方案，用最少的花费做到最好的性能 　　7、各类硬件驱动程序安装 各类显卡、声卡、de 　　8、查杀电脑病毒 各类电脑病毒（分区病毒、文件病毒、邮件病毒）查杀 　　9、数据备份 光盘或硬盘备份（所需的备份介质由客户提供） 　　10、各类网络维护安装 网络设备安装、设置、检测，网络服务器维护（大规模的网络变动，费用另计） 　　 三 、 硬件维护的范围：电脑各类硬件维护及故障检测。 　　1、服务费不包含电脑部件（如显示器、光驱、软驱及板卡等）修理费用，甲方可委托乙方送修， 　　部件修好后，乙方将为甲方送回及安装，修理费用按实际修理费收取，不另收取服务费。 　　2、甲方所需增加或更换的电脑部件，甲方可委托乙方代购，不另收服务费，保修期由厂家提供。 　　3、甲方需购买的所有电脑配件和电脑耗材，乙方在同等条件下有优先采购权。 　　4、甲方损坏的电脑部件仍在厂家保修期内，乙方送至厂家保修或更换，但甲方必须提供厂家的详细地址、联络方式和电脑部件的保修书，乙方不保证成功及所需时间。厂家在____区内不加收服务费，在____区外需加收相应的服务费时。 　　5、甲方损坏的电脑部件不在厂家保修期内，乙方可为甲方修理，修理费用按实际修理费收取，不另收取服务费。如果修理时间超过五个工作日（不包括报价等待的时间），乙方可以提供替用配件（外设和显示器除外）给甲方使用至部件修理完成。但甲方损坏的电脑部件不修理或不是由乙方维修的情况，不在此列。 　　6、所有品牌电脑（如XX，XX、XX等）及外设（打印机、扫描仪等），如果未过保修期，乙方只提供软件及检测服务（不开机箱），若检测结果是硬件损坏则只能由相应的代理商代维，若代理商要求送修则乙方提供将整机送修服务，代理商在____区内不另收服务费，在____区外需加收相应的服务费。 　　 四、软件维护范围：电脑各类系统软件、工具应用软件安装维护。 　　乙方在维护甲方电脑时，为其安装的任何软件，版权均由甲方负责，乙方不提供任何软件的版权。 　　甲方如需安装正版软件可以委托乙方代购。如甲方需要查杀电脑病毒服务，必须安装正版的杀毒软件。在保证甲方用户正常功能和保护数据的前提下，乙方工程师有权决定解决问题的方案。 　　 五、服务响应时间 　　甲方报障时请预约时间，承诺从报障时计 　　1、5小时内安排工程师上门，如果甲方离____区超过6千米，响应时间为5小时，具体时间由甲方和乙方约定。上门前乙方进行电话确认。乙方工作时间为8：30—19：30，如甲方要求加急服务或晚间服务，则甲方需支付的士费用。下列情况，甲方可以将主机交给上门工程师搬回乙方维护，承诺在48小时内预约送回： 　　1、 甲方不希望上门工程师在现场操作。 　　2、 故障情况在现场无法解决。 　　3、 故障情况解决所需的时间较长而甲方不能相陪。 　　 六、乙方承诺严格遵守国家关于私隐方面的所有法律法规，绝对保密任何有关甲方的资料。 　　非乙方过错、在维修过程中因硬件老化等原因形成的损坏乙方不承担责任；如果因为乙方的原因造成硬件损坏，甲乙双方协商赔偿金额，以该硬件折旧价格为协商基准。但乙方不承担由于维修造成的间接损失，包括甲方重要的数据、资料丢失等。甲方应当自行备份数据、资料。乙方可以为甲方代做备份，但不对备份甲方资料、数据的完整性承担责任。本公司对所做的服务承担有限责任，不承担由服务引起的间接损失。 　　 七、甲方单位的电脑如果不是全部由乙方维护，则乙方只负责协议商定的电脑。 　　在协议签订后，乙方有权记录电脑的特征（如编号等）和在电脑上做标记用以识别电脑，在确认甲方电脑的型号和编号以后，甲方电脑管理者签字确认。 　　 八、乙方工作需要甲方的配合的情况 　　乙方工程师在甲方计算机进行维护时，甲方应尽可能配合工作，如提供计算机的驱动程序（在有的情况下），乙方工程师需要现场查阅网上资料时，在不涉及甲方网络安全和其它特殊考虑的前提下， 甲方应当配合。在做重大的改动（如重装操作系统）时，乙方工程师会询问甲方有无重要的数据需要备份，甲方应当主动配合。 　　 九、合同的解除 　　自________年____月____日至________年____月____日止，合同到期自行解除。如果甲方续签合同，则另签合同。乙方工程师与甲方发生剧烈冲突，经双方协商难以调解的，甲方可以要求解除和约，但甲方必须付清已经服务的次数所需的费用。 　　 十、此协议未尽事宜，由双方协商解决。 　　此协议一式两份，双方各执一份。此协议自双方签字盖章之日起生效。 　　甲 方： 乙 方： 　　负 责 人： 负 责 人： 　　单位盖章： 单位盖章：________年____月____日 保修协议书 篇2 　　一、保修设备附表： 　　代码设备名称品牌型号机身号码数量联系人： 　　电话： 　　传真： 　　邮编： 　　设备使用地址： 　　二、保修范围及服务方式： 　　1.免费进行操作指导，技术咨询； 　　2.修复其有修复价值的毁损设备，或排除设备故障； 　　3.机器出现故障的应急维修： 　　4.定期对保修期内的机器进行上门保养，每年不少于次，保证设备运作正常。 　　三、服务期限：从年月日至年月日.保修合同期满甲方需乙方继续保修时，应提前一个月重新签订。 　　四、质量保证：乙方对所售的配件、耗材保证质量，若出现质量问题，乙方给予免费更换。 　　五、以下情况不属乙方保修范围： 　　因电压不稳而造成的机件损坏：因不按正常规则使用而造成的机件损坏；机器的`消耗品如墨粉、墨盒、色带，感光鼓，载体，暗盒等；甲方擅自改装保修产品或更换非乙方提供的零件及耗材；甲方擅自委托非乙方授权人员对机器进行保修。 　　六、收费标准： 　　1、甲方在签订本协议同时向乙方支付保修费用元； 　　2、甲方需乙方到市区以外地区上门检修，甲方应支付乙方工时费、旅差费元。 　　七、违约责任： 　　乙方提供给甲方的耗材配件出现质量问题，乙方承担赔偿责任。 　　甲方逾期未付清乙方款项的，须每日向乙方交纳逾期部分2‰的滞纳金。 　　八、执行本协议发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，甲乙双方同意由XX市仲裁委员会仲裁。 　　九、其他事项： 　　十、合同一式两份，甲乙双方各执一份。 　　甲方：乙方： 　　委托代理人：委托代理人： 　　地址：地址： 　　签订日期：年月日 　　签订地点： 保修协议书 篇3 　　甲方：(以下简称甲方) 　　乙方：(以下简称乙方) 　　根据甲、乙双方充分协商以及遵守国家有关法律、法规，结合本工程的具体情况，签订本合同，双方共同遵守。 　　一、工程概况 　　1、工程名称：一楼展示大厅装修工程。 　　2、工程内容：装修一楼大厅背景墙、电视墙、展示台等。 　　3、本工程范围：包工包料、包质量、包安全和文明施工。 　　二、合同价款和支付方式 　　1、本工程材料总造价：叁万壹仟捌佰肆拾贰元(￥31842.00元)整，施工费按照施工实际图案的平米数计算。每平米240元。 　　2、付款方式：乙方材料进入工地后甲方付给乙方工程材料费的40%，工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方剩余工程款全部金额。 　　三、甲方职责 　　1、提供完整的工程施工场地并协调好各部门，以保障工程的顺利进行。 　　2、提供乙方施工过程中的供水及供电。 　　3、负责隐蔽工程的隐蔽前验收。 　　4、及时做好工程竣工后的组织验收工作。 　　四、乙方职责 　　1、切实按照工程设计相关规范严格操作精细施工，确保工程质量与安全。 　　2、积极配合甲方做好环境卫生及安全保卫工作，并遵守公司有关管理制度。 　　3、负责整个工程预算确定项目所需材料的质量，严格按工程设计方案所列质量标准，选购材料。 　　4、负责及时配合甲方做好工程竣工后验收工程。 　　五、违约责任 　　1、因一方原因，合同无法继续履行时应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 　　六、其他事项 　　1、其他未尽事宜经甲乙双方协商解决。 　　2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 　　甲 方： 乙 方： 　　签约代表： 签约代表： 　　日 期： 日 期： 保修协议书 篇4 　　爱德利变频器保修协议 　　1、保修范围仅指变频器本体; 　　2、变频器的保修期限为12个月(出口海外的产品保修期为6个月)，在保修期内，如果在正常使用情况下发生故障或损坏,本公司提供免费维修; 　　3、即使在保修期内，如发生以下故障，在保修期内，将收取一定的维修费用： 　　a)未严格按照《使用手册》或超出标准规范要求使用所引发的故障、 　　b)购买后跌损或野蛮搬运造成的损坏、 　　c)因在不符合本使用手册要求的环境下使用所引起的器件老化或故障、 　　d)未经允许，自行修理，改装所引起的故障、 　　e)由于保管不善引发的故障、 　　f)将变频器用于非正常功能时引发的故障、 　　g)由于火灾、盐蚀、气体腐蚀、地震、风暴、洪水、雷电、电压异常或其他自然灾害或与灾害相伴的原因所引起的故障、 　　h)擅自撕毁产品标识(如：铭牌等); 　　4、服务费按实际费用计算，如另有合同，以合同优先的原则处理; 　　5、本产品的保修依据为保修卡及购机发票，请务必保留此卡，并在保修时出示给维修单位; 　　6、如您有问题可与代理商联系，也可直接与我公司联系。 　　超过保修期，本公司将提供终生有偿维修服务。 保修协议书 篇5 　　委托方（甲方）：__________________ 　　服务方（乙方）：__________________ 　　甲乙双方就设备保修事宜，经协商一致，达成如下协议。 　　 一、保修设备附表 　　代码：______________________________ 　　设备名称：__________________________ 　　品牌：______________________________ 　　型号：______________________________ 　　机身号码：__________________________ 　　数量：______________________________ 　　联系人：____________________________ 　　电话：______________________________ 　　传真：______________________________ 　　邮编：_____________________________ 　　设备使用地址：______________________ 　　 二、保修范围及服务方式 　　1.免费进行操作指导，技术咨询； 　　2.修复其有修复价值的毁损设备，或排除设备故障； 　　3.机器出现故障的应急维修：_____________市内2个工作小时内上门维修，_____________市郊区8个工作小时到位维修，长途客户双方协定上门时间； 　　4.定期对保修期内的机器进行上门保养，每年不少于________次，保证设备运作正常。 　　 三、服务期限 ： 　　从________年_______月_______日至________年_______月______日 。保修合同期满甲方需乙方继续保修时，应提前一个月重新签订。 　　 四、质量保证 　　乙方对所售的配件、耗材保证质量，若出现质量问题，乙方给予免费更换。 　　 五、 以下情况不属乙方保修范围： 　　因电压不稳而造成的机件损坏： 　　因不按正常规则使用而造成的机件损坏； 　　机器的消耗品如墨粉、墨盒、色带，感光鼓，载体，暗盒等； 　　甲方擅自改装保修产品或更换非乙方提供的零件及耗材； 　　甲方擅自委托非乙方授权人员对机器进行保修。 　　 六、收费标准 　　1.甲方在签订本协议同时向乙方支付保修费用__________元； 　　2.甲方需乙方到市区以外地区上门检修，甲方应支付乙方工时费、旅差费____________元。 　　 七、违约责任 　　乙方提供给甲方的耗材配件出现质量问题，乙方承担赔偿责任。 　　甲方逾期未付清乙方款项的，须每日向乙方交纳逾期部分________‰的滞纳金。 　　八、执行本协议发生争议，由甲乙双方协商解决。 　　协商不成，甲乙双方同意由_____________市仲裁委员会仲裁。 　　 九、其他事项 　　__________________________________________________ 　 　十、合同一式两份，甲乙双方各执一份。 　　甲方：_______________ 　　委托代理人：_________ 　　地址：_______________ 　　乙方：_______________ 　　委托代理人：_________ 　　地址：_______________ 　　签订日期：___________ 　　签订地点：___________ 保修协议书 篇6 　　建筑工程合同中一般发包人和承包人会约定质保期（一般是一年）， 质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出 了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定， 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 　　（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程 的合理使用年限； 　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防 渗漏，为5年； 　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年； 　　（五）装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。” 　　首先要明确的是，工程的保修期与质保金没有必然的联系。保修期可以约定，但是约定不得违反强制性规定，国务院颁布的 《建设工程质量管理条例》第四十条明确规定在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为： 　　（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限； 　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 　　（四）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 　　其他项目的保修期限由 发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。而工程质保金的提取及返还则是合同双方的约定事项。合同中并没有约定质保金的，建设单位无权提取质保金。工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣工验收的项目 工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。由此可见，工程质保金既形成对施工单位施工质量的有效约束， 　　1 / 6 　　也形成开发商应对工程质量问题的有力保障，因此，对于开发商来讲，工程质保金至关重要。 　　工程质保金不能想当然地与工程的保修期直接联系起来，要形成其有效的屏障作用，就必须由合同双方在建设工程施工合同当中作出明确约定，下列要素在约定时不缺少： 　　第一，工程质保金的总额。一般来说，项目工程质保金按项目工程价款结算总额的5%来由建设单位从施工企业工程计量拨款中直接扣留。 　　第二，工程质保金的返还时间。施工企业应在项目工程竣工验收 合格后的缺陷责任期（一般为二年）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位申请返还工程质保金。 　　第三，工程质保金如何直接扣减维修费用。一般来说，建设单位 应在出现质量问题的一定时间内书面通知施工企业前来维修处理，施工企业逾期不处理的，建设单位可另行委托第三方处理，相关费用就可以直接扣除。因此，作为开发商来讲，一定要注意提前通知的环节，否则，所支出的费用很难在质保金中扣除。 　　第四，工程质保金返还时是否计息应约定清楚。一般来说，工程质保金不计利息。 　　在建设工程的管理中，建设工程质保期与质保金是两个不同的概念，前者是对建设工程的最低保修期限，由建设工程质量管理条例规定；后者是是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 　　其中：一、建设工程质保期。国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；5、其他项目的保修期限由建设单位 　　2 / 6 　　和施工单位在合同中约定。建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 　　二、建设工程质量保证金。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 　　缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。 　　缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。 　　第九条、缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。 　　第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。 　　3 / 6 　　附： 　　中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 令 　　第 80 号 　　《房屋建筑工程质量保修办法》已于20xx年6月26日经第24次部常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。 　　部 长 俞正声 　　二○○○年六月三十日 　　房 屋 建 筑 工 程 质量 保 修 办 法 　　第一条 为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。 　　第二条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。 　　第三条 本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。 　　本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。 　　第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。 　　第五条 国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。 　　县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。 　　第六条 建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。 　　第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 　　(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合 　　4 / 6 　　理使用年限； 　　(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 　　(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 　　(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年； 　　(五)装修工程为2年。 　　其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 　　第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 　　第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。 　　第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。 　　第十一条 保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。 　　第十二条 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。 　　第十三条 保修费用由质量缺陷的责任方承担。 　　第十四条 在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。 　　第十五条 因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

　　在当下社会，用到协议的地方越来越多，协议的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。那么你真正懂得怎么写好协议吗？下面是我为大家收集的保修协议书5篇，仅供参考，欢迎大家阅读。 保修协议书 篇1 　　甲方：********实业####公司 （以下简称甲方） 乙方：施工总承包单位（分包单位）（以下简称乙方） 丙方：********物业公司 （以下简称丙方） 根据《中华人民共和国建筑法》及《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》和 《## 工程施工合同》的有关规定，在工程竣工交付验收后，施工单位在合同规定的保修期内，进行由于施工引起的工程保修，现甲、乙、丙三方就相关工程保修事宜，达成如下协议，共同遵守执行。 　　1.0保修范围及期限 　　1.1保修范围 　　1.1.1由于施工质量和材料质量原因引起的房屋保修；保修期内乙方负责免费维修保养。 　　1.1.2由于设计原因造成的质量问题，甲方自行发包和甲供材料引起的质量问题不属于乙方保修范围。 　　1.1.3由于业主在装修过程中，对原结构及管线进行改动引起的质量问题，如：拆墙；管道改装移位；门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙凿洞开槽；改变电源线路、管道、电气设备以及使用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。 　　1.2保修期限 　　1.2.1 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 　　1.2.2 电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程，为2年。 　　1.2.3 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面和门窗的防渗漏，为5年。 　　1.2.4 其他项目的保修期限为2年。 　　1.2.5以上项目的保修期限同《## 工程施工合同》约定的保修年限应一致。如保修的起始时间上有差异，以《房屋销售合同》约定的保修年限为准。 　　1.2.6 建设工程的保修期，按《房屋销售合同》约定的集中交付业主之日起计算。 　　1.3 维修后的保修期 　　1.3.1维修后的保修期不影响“1.2保修期限”，即维修后的保修期，在时间延续上不超过“1.2保修期限”规定的，按“1.2保修期限”执行。 　　2.0 工程保修期内各方联系人员（乙方在保修期内安排专人负责房屋保修事宜） 　　2.1 甲方联系人： 联系电话： 邮箱： 　　2.2 乙方常驻现场维修联系人 　　土建维修联系人： 联系电话： 邮箱： 　　水电维修联系人： 联系电话： 邮箱： 　　2.3 丙方联系人： 联系电话： 邮箱： 　　2.4 乙方上述联系人一旦发生变更，应在1日内通知甲方、丙方。 　　2.5 自项目向业主之日起三个月内维修由甲方项目部负责组织实施，三个月以后的维修由甲方全权委托丙方（10.1附件《保修委托书》）负责组织实施，乙方完全予以认同并遵照执行。 　　3.0 保修责任约定条款 　　3.1 业主报修的房屋质量问题，以户为单位，给予乙方一次整改维修的机会。完 工期限以丙方业主约定时间为准（丙方在施工前注明完工时间），乙方维修一次后，只要该户任何一个维修项，发生一次同部位、同性质质量问题的返修，或超出丙方同业主约定完工时间。乙方即退出该户的保修，该户此后的保修由丙方另行聘请第三方维修单位进行维修。 　　3.2 因乙方工程质量原因或维修不及时导致住户提出索赔要求，原则上由乙方与 业主协商、谈判解决，若因乙方原因不按约定期限与业主协商一致，则视为乙方自动授权丙方全权代表乙方与业主进行谈判，丙方拥有决定权，谈判结果经丙方代表和业主签字后即生效、乙方应予以无条件承认。发生索赔的费用由乙方直接支付现金，不得从保修金中提取。若乙方拒绝赔偿，丙方有权从保修金中扣除赔偿费外，并从保修金中提取本次索赔费用的25％作为违约金，作为丙方处理投 诉的管理费及名誉补偿费。 　　3.3 在保修期内发生的质量维修，收到维修通知后因乙方原因不到现场维修，乙 方除承担维修本身的所有费用外，另须按本次维修费用的10%补偿给业主，按本次维修费用的15%支付丙方维修管理费。 　　3.4 急修项目：渗水、漏水、给排水、供暖、供电设施及线路出现故障（如上水 管、供暖管道爆裂；设计有水房间的墙、地面渗漏；门窗渗漏；屋面漏水；漏、断电；空调、热水炉等）影响业主正常生活的情况，乙方须在丙方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成应急维修，全面完成维修时间由丙、乙双方视实际情况协商确定。 　　3.5 对于急修项目的应急处理（如上水管、供暖管道爆裂；设计有水房间的墙、 地面渗漏；门窗渗漏；屋面漏水、漏、断电等），丙方应在第一时间内通知乙方， 乙方应立即派人赶赴现场进行协调处理；丙方并有权根据实际情况进行应急抢 修，抢修项目如属原房屋施工质量问题，抢修费用及相关损失费用由乙方无条件 承担，在乙方保修金中扣除。 　　3.6 一般保修项目：丙方以电子邮件或当面递交、签发的方式通知乙方签收《维 修整改通知》，乙方应在12小时内给予回复并赶到现场组织维修。送达时间以乙 方收到电子邮件或签收文件时间为准。 　　3.7 急修和一般保修项目，无论乙方有什么原因，未按约定时间派人到现场落 实维修事宜，则视为乙方默认施工质量问题属实。丙方有权委派第三方维修单位 维修，所发生的维修费用由乙方无条件承担，费用在乙方保修金中扣除。 　　3.8 短时间（1日）内不能判定责任归属的维修项目，乙方应服从丙方的安排， 先行组织维修，不得推诿。否则，丙方有权直接委托第三方维修单位修缮，相关损失费用由乙方无条件承担，在保修金中扣除； 　　3.9 短时间（1日）内未判定责任归属的维修项目，经甲、乙、丙三方最终确 认，若非乙方施工质量问题造成，则甲方给于乙方办理工程签证，按实结算。（费用由责任方承担） 　　3.10 维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造 成损失，则乙方应承担相应责任并赔偿业主提出的直接损失。 　　3.11 乙方维修人员应按丙方制定的维修程序进行维修，服从丙方的管理，服从 业主的监督，文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争执，否则每人次乙方 支付违约金500元。 　　3.12 责任确属乙方的，一旦维修条件具备，乙方应立即维修，不得以种种理由 推脱。否则甲方有权另行委托其它专业施工单位修缮，且因此发生的连带损失等费用由乙方无条件承担。 　　3.13 未出售房屋在保修期截止前，由甲方会同乙方人员对其进行全面检查。如 存在施工质量问题，确属乙方责任的，乙方无条件进行维修整改。整改完成后，由甲方对其进行检查、验收，并签字认可。经整改的项目或部位，其保修内容、保修期按本协议“1. 保修范围及期限”执行。 　　4. 保修期间，因乙方保修质量及服务不能满足本协议要求，由丙方另行聘请第 三方维修单位维修工程，其决算以《山东省房屋修缮工程预算定额（20xx年）》为基础上浮25%，另行约定单项维修单价（如：墙地面裂缝空鼓**元/m2等），商定后补签补充协议。 　　5. 维修项目的质量验收，以国家《施工验收规范》和原设计要求为准。 　　6. 对于责任归属有争议的，双方应友好协商解决或委托鉴定，明确责任归属， 鉴定费用由责任方承担。 　　7. 保修金管理及返还方式 　　7.1 自工程保修期开始起，乙方需结算及申请支付质保金时必须经丙方审批同 意，甲方方可支付。 　　7.2. 维修费用结算：对丙方直接委托第三方维修单位发生的维修费用，丙方每 月5日统计上月维修数量及金额，并出具工程维修结算给甲方，甲方在10个工 作日内从乙方工程款（或质保金）中扣除维修费用并支付给丙方。 　　8. 安全管理 　　8.1 工程竣工验收前30日内，乙方应向甲方提交总体《工程保修施工组织设计》。 　　8.2 自工程保修期开始起，乙方接到维修通知后，确定维修方案的同时，乙方应提交《维修施工安全措施》，经丙方审核同意后方可实施维修。 　　8.3 施工过程中，一旦丙方发现乙方未按《维修施工安全措施》执行，存在重大安全隐患的情况，丙方有权责令即时停工整改，乙方必须无条件服从。 　　8.4 乙方接到安全整改通知后24小时内未采取相应整改措施，丙方有权对乙方罚款200～1000元/次。乙方必须无条件服从。否则，由此引起的一切费用和后果由乙方承担。 　　8.5 乙方必须做好维修施工人员的安全教育，严格执行国务院颁发的《建筑工程安全生产管理条例》，因乙方安全施工措施不力而导致乙方人员、丙方人员及第三方收到伤害，由乙方承担全部责任。 　　8.6 业主进行维修作业时，如涉及影响业主装潢、家具以至人身安全等，乙方需事先和丙方及业主商定，否则，造成业主损失等一切责任及费用由乙方承担。 　　8.7 工作中应遵守政府部门、物业公司有关卫生、噪音、交通、绿化等规定，如有违反，由此引起的一切费用和后果由乙方承担。 　　9. 以上未尽事宜，以国家《建设工程质量管理条例》和《工程施工合同》为准或协商解决。 　　10.以下附件具有同等法律效力： 　　10.1.保修委托书。 保修阶段 　　保修委托书.doc 　　10.2.维修施工安全注意事项； 　　10.3. 　　房屋维修人员行为规范； 　　10.4.房屋维修成品保护方案。 　　房屋维修成品保护方案.doc维修施工安全注意事项.doc房屋维修人员服务行为规范.doc 保修协议书 篇2 　　甲方：(以下简称甲方) 　　乙方：(以下简称乙方) 　　根据甲、乙双方充分协商以及遵守国家有关法律、法规，结合本工程的具体情况，签订本合同，双方共同遵守。 　　一、工程概况 　　1、工程名称：一楼展示大厅装修工程。 　　2、工程内容：装修一楼大厅背景墙、电视墙、展示台等。 　　3、本工程范围：包工包料、包质量、包安全和文明施工。 　　二、合同价款和支付方式 　　1、本工程材料总造价：叁万壹仟捌佰肆拾贰元(￥31842.00元)整，施工费按照施工实际图案的平米数计算。每平米240元。 　　2、付款方式：乙方材料进入工地后甲方付给乙方工程材料费的40%，工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方剩余工程款全部金额。 　　三、甲方职责 　　1、提供完整的工程施工场地并协调好各部门，以保障工程的顺利进行。 　　2、提供乙方施工过程中的供水及供电。 　　3、负责隐蔽工程的隐蔽前验收。 　　4、及时做好工程竣工后的`组织验收工作。 　　四、乙方职责 　　1、切实按照工程设计相关规范严格操作精细施工，确保工程质量与安全。 　　2、积极配合甲方做好环境卫生及安全保卫工作，并遵守公司有关管理制度。 　　3、负责整个工程预算确定项目所需材料的质量，严格按工程设计方案所列质量标准，选购材料。 　　4、负责及时配合甲方做好工程竣工后验收工程。 　　五、违约责任 　　1、因一方原因，合同无法继续履行时应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 　　六、其他事项 　　1、其他未尽事宜经甲乙双方协商解决。 　　2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 　　甲 方： 乙 方： 　　签约代表： 签约代表： 　　日 期： 日 期： 保修协议书 篇3 　　祁县胜威小区住宅楼工程房屋建筑工程保修协议书 甲方（建设单位）：祁县天源房地产开发有限公司 　　乙方（施工单位）：祁县建筑工程公司 　　甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，经双方协商一致，签订工程质量保修协议。 　　 一、 工程质量保修范围和内容 　　乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。 　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫生间和外墙的防渗漏，供热系统、电气管线、给排水管道，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 　　乙方负责施工的所有工程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形时： 　　1、楼地面、屋面、墙面渗漏水； 　　2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露； 　　3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起砂； 　　4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮； 　　5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等； 　　6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水；阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水； 　　7、厨房、卫生间等防水要求的部位渗漏水； 　　8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞； 　　9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路； 　　10、钢筋砼、砖石砌体结构及其他承重结构出现变形裂缝； 　　11、施工产生的其他质量缺陷。 　　 二、质量保修期 　　双方根据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 　　1、地基基础工程和主体结构工程保修起止时间：xx年11月26日至20xx年11月26日； 　　2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏起止时间为xx年11月26日至20xx年11月26日； 　　3、装饰工程保修起止时间：xx年11月26日至xx年11月26日； 　　4、电气管线、给排水管道安装工程保修起止时间：xx年11月26日至xx年11月26日；采暖系统保修起止时间：从xx年11月26日后的两的采暖期。 　　5、住宅小区内给排水设施，道路等配套工程保修起止时间：xx年11月26日至xx年11月26日； 　　6、其他保修的保修起止时间：xx年11月26日至xx年11月26日。 　　 三、质量保修责任 　　1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起立即派人保修。并在保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在约定时限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，维修费用从预留预甲方的质量保修金中抵扣。 　　2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。 　　3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。 　　4、在保修期限内，因乙方原因导致的工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的经济与法律责任，如因房屋所有人、使用人或第三方向甲方索赔而使甲方遭受损失，甲方有权向乙方追偿。 　　5、因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应承担相应的赔偿责任。 　　6、非乙方原因造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。因设计方面的原因造成的，相关责任由设计单位承担；因建筑材料、构配件等质量不合格等原因造成的，由乙方负责。 　　7、在保修书规定的各分部分项（除地基基础、主体结构外）保修期限届满后，如因乙方未按国有关规定、标准和设计要求施工或采购、使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方应承担相应责任。 　　8、由于乙方原因造成的工程质量缺陷致使甲方遭受房屋消费者退房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。 　　9、若因乙方原因造成的业主索赔的，甲方同意乙方其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后配合甲方与业主协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件，协议对乙方具有法律效力，乙方同意承担相应的法律后果。若乙方委托的工程保修负责人未按甲方的要求配合甲方协商处理的，则乙方同意委托甲方全权处理补偿事宜，乙方于业主签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其约定的补偿金由乙方承担，并授权甲方直接从乙方预留的质量保修金中扣付。 　　 四、质量保修金的支付与返还 　　1、本工程双方约定乙方向甲方支付工程总价款5%的工程质量保修金，质量保修金在办理竣工结算时支付，且质量保修金预留期间不计息。 　　2、自第二条规定质量保修期开始计算之日起满二年时，甲方应将预留保修金余额的 50% 返还乙方； 本保修书约定的防水工程保修期满时， 甲方应预留 保修协议书 篇4 　　甲 方： （以下简称甲方） 　　电 话： 　　传 真： 　　地 址： 　　乙 方： （以下简称乙方） 　　电 话： 　　甲、乙双方本着互利互惠的原则，就甲方单位计算机的维护服务问题，经充分协商，决定订立本协议 　　 一、合作的内容 　　甲方自愿将本单位的计算机交给乙方维护，具体配置见配置清单。乙方提供上门服务。合同期 　　为________年。甲方共有计算机_____台给乙方维护，共需要维护费用______元（b）年；在合同期内，甲方如果新增电脑，维护费用另议。该款项自合同签署后，甲方每（季度）付清商议服务款项给乙方。按（每）季度付_____元（包年）。 　　该合同总计甲方需首付给乙方服务费_______元（b），大写__________________元（b）。 　　 二、上门服务项目 　　服务项目 描述 　　1、电脑各类故障检修 无法启动，不能进入系统，运行速度减慢，常死机，电子邮件设置等，操 　　作系统重装 　　2、各类外设维护 de、打印机、扫描仪 　　3、系统软件安装 98.2、等 　　4、工具软件安装及维护 ffce、acdee、金山词霸等市面常用软件 　　5、增加及更换电脑板卡及部件 c、主板、内存、显卡、声卡、电源 　　6、电脑升级 给客户最佳的升级方案，用最少的花费做到最好的性能 　　7、各类硬件驱动程序安装 各类显卡、声卡、de 　　8、查杀电脑病毒 各类电脑病毒（分区病毒、文件病毒、邮件病毒）查杀 　　9、数据备份 光盘或硬盘备份（所需的备份介质由客户提供） 　　10、各类网络维护安装 网络设备安装、设置、检测，网络服务器维护（大规模的网络变动，费用另计） 　　 三 、 硬件维护的范围：电脑各类硬件维护及故障检测。 　　1、服务费不包含电脑部件（如显示器、光驱、软驱及板卡等）修理费用，甲方可委托乙方送修， 　　部件修好后，乙方将为甲方送回及安装，修理费用按实际修理费收取，不另收取服务费。 　　2、甲方所需增加或更换的电脑部件，甲方可委托乙方代购，不另收服务费，保修期由厂家提供。 　　3、甲方需购买的所有电脑配件和电脑耗材，乙方在同等条件下有优先采购权。 　　4、甲方损坏的电脑部件仍在厂家保修期内，乙方送至厂家保修或更换，但甲方必须提供厂家的详细地址、联络方式和电脑部件的保修书，乙方不保证成功及所需时间。厂家在____区内不加收服务费，在____区外需加收相应的服务费时。 　　5、甲方损坏的电脑部件不在厂家保修期内，乙方可为甲方修理，修理费用按实际修理费收取，不另收取服务费。如果修理时间超过五个工作日（不包括报价等待的时间），乙方可以提供替用配件（外设和显示器除外）给甲方使用至部件修理完成。但甲方损坏的电脑部件不修理或不是由乙方维修的情况，不在此列。 　　6、所有品牌电脑（如XX，XX、XX等）及外设（打印机、扫描仪等），如果未过保修期，乙方只提供软件及检测服务（不开机箱），若检测结果是硬件损坏则只能由相应的代理商代维，若代理商要求送修则乙方提供将整机送修服务，代理商在____区内不另收服务费，在____区外需加收相应的服务费。 　　 四、软件维护范围：电脑各类系统软件、工具应用软件安装维护。 　　乙方在维护甲方电脑时，为其安装的任何软件，版权均由甲方负责，乙方不提供任何软件的版权。 　　甲方如需安装正版软件可以委托乙方代购。如甲方需要查杀电脑病毒服务，必须安装正版的杀毒软件。在保证甲方用户正常功能和保护数据的前提下，乙方工程师有权决定解决问题的方案。 　　 五、服务响应时间 　　甲方报障时请预约时间，承诺从报障时计 　　1、5小时内安排工程师上门，如果甲方离____区超过6千米，响应时间为5小时，具体时间由甲方和乙方约定。上门前乙方进行电话确认。乙方工作时间为8：30—19：30，如甲方要求加急服务或晚间服务，则甲方需支付的士费用。下列情况，甲方可以将主机交给上门工程师搬回乙方维护，承诺在48小时内预约送回： 　　1、 甲方不希望上门工程师在现场操作。 　　2、 故障情况在现场无法解决。 　　3、 故障情况解决所需的时间较长而甲方不能相陪。 　　 六、乙方承诺严格遵守国家关于私隐方面的所有法律法规，绝对保密任何有关甲方的资料。 　　非乙方过错、在维修过程中因硬件老化等原因形成的损坏乙方不承担责任；如果因为乙方的原因造成硬件损坏，甲乙双方协商赔偿金额，以该硬件折旧价格为协商基准。但乙方不承担由于维修造成的间接损失，包括甲方重要的数据、资料丢失等。甲方应当自行备份数据、资料。乙方可以为甲方代做备份，但不对备份甲方资料、数据的完整性承担责任。本公司对所做的服务承担有限责任，不承担由服务引起的间接损失。 　　 七、甲方单位的电脑如果不是全部由乙方维护，则乙方只负责协议商定的电脑。 　　在协议签订后，乙方有权记录电脑的特征（如编号等）和在电脑上做标记用以识别电脑，在确认甲方电脑的型号和编号以后，甲方电脑管理者签字确认。 　　 八、乙方工作需要甲方的配合的情况 　　乙方工程师在甲方计算机进行维护时，甲方应尽可能配合工作，如提供计算机的驱动程序（在有的情况下），乙方工程师需要现场查阅网上资料时，在不涉及甲方网络安全和其它特殊考虑的前提下， 甲方应当配合。在做重大的改动（如重装操作系统）时，乙方工程师会询问甲方有无重要的数据需要备份，甲方应当主动配合。 　　 九、合同的解除 　　自________年____月____日至________年____月____日止，合同到期自行解除。如果甲方续签合同，则另签合同。乙方工程师与甲方发生剧烈冲突，经双方协商难以调解的，甲方可以要求解除和约，但甲方必须付清已经服务的次数所需的费用。 　　 十、此协议未尽事宜，由双方协商解决。 　　此协议一式两份，双方各执一份。此协议自双方签字盖章之日起生效。 　　甲 方： 乙 方： 　　负 责 人： 负 责 人： 　　单位盖章： 单位盖章：________年____月____日 保修协议书 篇5 　　买受人：_________ 　　保修人：_________ 　　设备制造商：_________ 　　上述当事人经协商一致，就设备签订保修协议如下： 　　 一、保修范围 　　保修人和设备制造商在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的规定和双方约定，承担本质量保修责任。 　　质量保修范围包括_________，以及各方约定的其他项目。 　　 二、保修期 　　保修期自安装后试运行验收合格之日起计算。 　　定期对设备运行状况回访，定期清洗，如有特殊情况，立即派技术人员上门检测，以确保机器正常运行，提高使用寿命。 　　 三、保修装备及人员 　　保修装备精良齐全，所有服务人员持证上岗，配套服务物品齐全，检测手段先进，体现专业化素质。 　　 四、保修责任 　　属于保修范围和内容的项目，保修人应当在接到修理通知之日后_________天内派人修理。保修人不在约定期限内派人修理的，买受人可以委托他人修理，保修费用从质量保修金内扣除。 　　发生紧急抢修事故，承保修人在接到事故通知后，应当在24小时内到达事故现场抢修。非保修人施工质量或设备制造商设备质量引起的事故，抢修费用由买受人承担。 　　 五、保修金 　　本合同约定的设备质量保修金为设备费的_________％，买受人在质量保修期满后_________天内，将设备质量保证金返还保修人。 　　 六、其他 　　保修人和设备制造商对本设备承担连带质量保修责任，设备制造商对设备质量负责。 　　买受人（签字）：_________ 保修人（签字）：_________ 　　设备制造商（盖章）：_________ 　　代表人（签字）：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日

装修保修问题永远是装修纠纷产生的源泉，虽然国家建设部已经对于装修保修期做出了明确规定，但是简单的两个条款远不足以约束装修公司。下面我们就来看看怎样装修保修协议应该如何签订？1、将保修基金写进合同里保修基金是指装修工程竣工验收合格之后，业主保留装修工程总款的5%，若是装修工程在保修期内没有出现质量问题，再将这部分钱交给装修公司。保修基金是业主维护自身权利有利的武器，所以在签订保修协议时好将这一条加进去。2、明晰保修义务和赔偿责任装修保修协议也是由装修公司出具的，因此在一些条款的制定方面难免会偏向装修公司。这就要求业主在审阅协议时要仔细认真，对于一些不公平的条款提出异议，要求装修公司予以修改。例如装修公司负责修复出现的质量问题，而对于质量问题造成的损失不承担责任。这样的条款明显是霸王条约，业主必须当面提出异议，要求装修公司履行保修义务，并且对质量问题在成的损失予以赔偿。3、装修质量问题责任鉴定家装纠纷之所以产生就是因为认责的偏差，家装出现了问题，业主觉得是装修公司施工的问题，而装修公司认为是业主选购的材料有问题，要不然就是使用有问题。若是遇到这种问题，业主可以保留好相关证据，然后请第三方相关单位鉴定，证明是装修公司的责任，要求其维修赔偿。4、修复项需重新验收再延长保修期有些业主遇到了这样的问题，房子的某个项目总是出现问题，装修公司开始还来维修，但是过了一段时间问题又出现找装修公司时，装修公司却以过了保修期为借口拒绝免费维修。为了避免这样的状况出现，业主在与装修公司签订保修协议时就要约定好，保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收，并于重新验收之日起再延长保修期。5、保修期满后房屋问题的解决房屋保修期已过，但是房屋出现了问题，该找谁去解决？这是许多业主心里的疑问。其实保修期过了，业主也可以找装修公司来维修，只不过维修需要支付一定费用。业主在与装修公司签订保修协议时一定要注意这五点，才能保证自己的权益不受侵害。

保修协议书 篇1 　　一、保修设备附表： 　　代码设备名称品牌型号机身号码数量联系人： 　　电话： 　　传真： 　　邮编： 　　设备使用地址： 　　二、保修范围及服务方式： 　　1.免费进行操作指导，技术咨询； 　　2.修复其有修复价值的毁损设备，或排除设备故障； 　　3.机器出现故障的应急维修： 　　4.定期对保修期内的机器进行上门保养，每年不少于次，保证设备运作正常。 　　三、服务期限：从年月日至年月日.保修合同期满甲方需乙方继续保修时，应提前一个月重新签订。 　　四、质量保证：乙方对所售的配件、耗材保证质量，若出现质量问题，乙方给予免费更换。 　　五、以下情况不属乙方保修范围： 　　因电压不稳而造成的机件损坏：因不按正常规则使用而造成的机件损坏；机器的消耗品如墨粉、墨盒、色带，感光鼓，载体，暗盒等；甲方擅自改装保修产品或更换非乙方提供的零件及耗材；甲方擅自委托非乙方授权人员对机器进行保修。 　　六、收费标准： 　　1、甲方在签订本协议同时向乙方支付保修费用元； 　　2、甲方需乙方到市区以外地区上门检修，甲方应支付乙方工时费、旅差费元。 　　七、违约责任： 　　乙方提供给甲方的耗材配件出现质量问题，乙方承担赔偿责任。 　　甲方逾期未付清乙方款项的，须每日向乙方交纳逾期部分2‰的滞纳金。 　　八、执行本协议发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，甲乙双方同意由XX市仲裁委员会仲裁。 　　九、其他事项： 　　十、合同一式两份，甲乙双方各执一份。 　　甲方：乙方： 　　委托代理人：委托代理人： 　　地址：地址： 　　签订日期：年月日 　　签订地点： 保修协议书 篇2 　　我公司在严格遵照执行《中华人民共和国产品质量法》、《消费者权益保护法》、《家电产品商品修理更换退货责任规定》所有条款的前提下，结合本企业特点制定以下条例： 七天包退 十五天包换 整机一年保修 主要部件两年保修， 全国联保。 　　保修的条件: 　　1).自购机之日起，七天之内，无法正常使用，出现《家电产品性能故障表》中所列故障的机器; 　　2).未有私自拆机或改装、人为损坏以及不可抗拒的因素损坏; 　　3).具备有效的购机凭证和保修凭证(购机发票和保修卡)。 　　包换的条件: 　　1).自购机之日起，十五天之内，无法正常使用，出现《家电产品机性能故障表》中所列故障的"机器; 　　2).未有私自拆机或改装、人为损坏以及不可抗拒的因素损坏; 　　3).具备有效的购机凭证和保修凭证(购机发票和保修卡)。 　　注意事项: 　　1).包换时只更换同型号的机器，包装物品(包装箱、泡沫、说明书)不予换; 　　2).对于外观损伤的机器不能包换; 　　3).公司特价销售的机器不能包换; 　　4).赠品不在包换、保修范围之内; 　　5).如在包换期间出现以下情况，不实行包换，只提供有偿维修： 　　消费者使用、维护、保管不当造成损坏的;用户私自拆机、改装或非承担三包修理者拆动造成损坏的;无保修卡及有效发票的;保修卡型号与修理产品型号不符或者涂改的;人为损坏及不可抗拒力造成损坏的等等。 保修协议书 篇3 　　甲方：(以下简称甲方) 　　乙方：(以下简称乙方) 　　根据甲、乙双方充分协商以及遵守国家有关法律、法规，结合本工程的具体情况，签订本合同，双方共同遵守。 　　一、工程概况 　　1、工程名称：一楼展示大厅装修工程。 　　2、工程内容：装修一楼大厅背景墙、电视墙、展示台等。 　　3、本工程范围：包工包料、包质量、包安全和文明施工。 　　二、合同价款和支付方式 　　1、本工程材料总造价：叁万壹仟捌佰肆拾贰元(￥31842.00元)整，施工费按照施工实际图案的平米数计算。每平米240元。 　　2、付款方式：乙方材料进入工地后甲方付给乙方工程材料费的40%，工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方剩余工程款全部金额。 　　三、甲方职责 　　1、提供完整的工程施工场地并协调好各部门，以保障工程的顺利进行。 　　2、提供乙方施工过程中的供水及供电。 　　3、负责隐蔽工程的隐蔽前验收。 　　4、及时做好工程竣工后的组织验收工作。 　　四、乙方职责 　　1、切实按照工程设计相关规范严格操作精细施工，确保工程质量与安全。 　　2、积极配合甲方做好环境卫生及安全保卫工作，并遵守公司有关管理制度。 　　3、负责整个工程预算确定项目所需材料的质量，严格按工程设计方案所列质量标准，选购材料。 　　4、负责及时配合甲方做好工程竣工后验收工程。 　　五、违约责任 　　1、因一方原因，合同无法继续履行时应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 　　六、其他事项 　　1、其他未尽事宜经甲乙双方协商解决。 　　2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 　　甲 方： 乙 方： 　　签约代表： 签约代表： 　　日 期： 日 期：

以下是 以下链接: 租房合同 | 劳动合同 | 租赁合同 | 劳务合同 | 用工合同 | 购销合同 | 离婚协议书 甲方: 乙方: 业主:指购买本项目房屋的客户 为保证本工程在合理使用期限内正常使用,甲乙双方协商一致签订本工程质量保修书。乙方按国家《建设工程质量管理条例》及双方合同约定承担工程质量缺陷保修责任。 一、免费保修期限: 自工程竣工资料、图纸、钥匙移交完毕之日起计算,保修期限不少于国家《建设工程质量管理条例》规定及本《工程质量保证书》规定保修时间。其中地基基础与主体结构工程在设计文件规定的合理使用年限内保修结构安全;屋面、厨房、(来自:www.fdcew.com)卫生间、地下室、外墙面、门窗框以及其他有防水要求的地方防渗漏保修5年;空调及制冷系统保修两年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修2年,室外管网及小区道路等市政公用工程保修2年,其他工程按照国家《建设工程质量管理条例》执行,但不得少于2年。 二、保修范围: 本补充合同约定乙方总承包范围内的工程项目,由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题,均属乙方免费保修范围。 整体工程及各分部分项工程质量,经竣工验收符合合同要求,如甲方抽检到分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达到优良的项目或者不符合观感要求的观感项目,仍属乙方返修范围,乙方应按甲方要求进行返修。 由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部直接和间接损失,由乙方无条件承担。如业主另有索赔要求,则乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额,谈判结果经甲方和业主签字后立即生效,甲方负责知会乙方,并将乙方须承担的费用总额直接从乙方保修款中扣除,乙方予以无条件承认。 三、保修实施: 工程竣工验收合格后,本工程移交给物业管理公司管理,保修款由甲方客户服务中心负责保管。甲方客户服务中心负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理,乙方就工程质量保修向甲方客户服务中心负责,工程保修款最终由乙方和甲方客户服务中心进行结算。同时,甲方保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利。 四、保修的时间性: 1.渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响居民正常生活的情况下,乙方在甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。 2.发生紧急抢修事故的,乙方在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。 3.其他情况下,乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场,并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。 4.每个维修项目完成后,经业主和甲方验收并签字后,方为该维修项目本次维修完毕。所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。 5.违反以上规定,视为乙方同意由甲方处理,甲方委派他方处理,处理结果由业主和甲方签字认可后即生效,不再经由乙方确认(甲方将处理情况知会乙方),因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除。 6.乙方,无论以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任,在接到通知后,均遵守上述时间性要求不问理由地进行维修,并在维修过程中与甲方及业主共同取证,以判断责任原因,不属乙方责任的,由责任方向乙方支付材料及人工费用。五、维修质量的保障措施: 1.每个维修项目完成后要经业主和甲方验收签字方可,所维修项目的保修期限由维修合格之日起重新计算。 2.维修工作完成后,乙方负责将施工现场清理干净,如维修过程中给业主造成其他损失,则乙方应承担相应责任。 3.如有下列情况之一发生,甲方有权另行聘请施工单位进行维修,由此引起的一切费用和责任由乙方承担。 a:接到甲方返修通知(口头或书面)后拒不到现场处理问题; b:超过规定的到场时间后4小时仍未赶到现场; c:超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务,且不主动向甲方客户服务中心报告; d:对同一位置经过一次返修仍未彻底解决问题; e:因现场返修人员服务行为造成客户强烈投诉。 4.因乙方责任造成返修、赔偿的,乙方应按照以下标准赔偿甲方直接和间接损失:直接返修加直接赔偿的费用在2000元以下的,按照3倍计算;直接返修加直接赔偿的费用在2000元以上的,按照2倍计算。 5.按上述办法计算出的费用总额由甲方书面知会乙方,无需征得乙方书面签收意见即可直接从乙方保修款中扣除。 6.对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《建设工程质量管理条例》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,乙方实施保修。 六、乙方维修安排: 1.在工程保修期内,乙方必须委派两名全权代表(土建1名,安装1名)在现场办公,专职处理本工程的维修工作;如甲方认为该代表不能胜任工作,乙方在接通知后2日内予以更换。 2.乙方保修负责人(默认人为项目经理): a)通讯地址: b)电话/手机: c)传真: 3.以上内容若有变动需及时书面知会甲方客户服务中心,否则无法联系时,视为乙方已收到甲方传达之信息。 4.每一住户,无论维修项目多少,全部维修人员均应一次到位。 5.维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修,服从甲方客户服务中心的管理,服从业主的监督,统一着装、文明施工、文明用语,不得与业主发生任何争执,否则每人次乙方支付违约金500元。 七、保修款: 1.从乙方工程结算款中截留5%作为保修款,在乙方已完成全部返修工作后(需甲方客户服务中心和物业公司签字认可),保修款在保修时间满三年、(来自:www.fdcew.com)五年及延长期满时分别结算一次,甲方在结算后二十天内将当期结算后剩余保修款(扣除按上述条款所计算出的赔偿费用总额)按30%一次性付给乙方;甲方在保修延长期满后二十天内将余款(扣除按上述条款所计算出的赔偿费用总额)全额一次性支付给乙方。 2.若甲方垫付维修费用超出保修款总额,超出部分仍由乙方支付;所有保修款在结算时均不计利息。乙方不愿支付超额部分的,甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除,仍不够的,以法律手段追回。 八、其他: 1.乙方同意在免费保修期满后至工程有效寿命年限内,继续提供适当维修服务,并按惠价收取费用。 2.本保修书:作为施工合同附件,由施工合同双方共同签署,在工程有效寿命内一直生效。 甲方: 乙方: 代表: 代表: 本保修书于: 年 月 日签署