雨水利用

　　背景　　近年来连续的干旱和洪涝灾害迫切要求收集利用雨水，节约水资源，减少灾害影响。且随着我国城市化进程的推进，人口高度聚集，对水量的需求也越来越大，建成区不透水面积大幅度增加, 在相同降雨条件下, 径流系数增大, 雨洪量也增加,加重了城市排水和河道行洪负担, 汛期会造成地面积水和局部洪灾, 同时也干扰了自然水文循环, 减少了降雨入渗量, 使城市热岛效应加剧, 水分蒸发量下降, 空气干燥; 城市普遍采用雨污合流制, 增加了污水处理成本。因此城市雨水的科学管理便显得日益重要起来。 　　案例自身条件分析 　　1、 气候概况：杭州属亚热带季风性气候，雨量充沛。杭州气候温暖湿润，6月下旬至7月初是梅雨季节，8月上中旬是台风多发季节，常有瓢泼大雨。 　　2、 小区概况：该公馆结合西侧运河景观，引水入园，绕木生宅。自由流畅的水景动线、环楼而设的私家花园，将优雅浪漫的自然人居理念展现得淋漓尽致，规划有大面积的水景和绿化面积。“绿色、可持续发展”已经成为全世界主导的发展模式，保护生态环境，实现可持续发展战略是当今社会发展的主题。 　　面临问题：水景、水系面积大，需要耗费大量的水资源进行补充；夏季常有强降雨现象，通过雨水的收集利用，可以减少暴雨径流，缩减雨水排放系统的投资，增强应对极端天气的能力。 　　利用优势：本地区全年的雨量较丰富，加上本身远离工业，雨水污染率较低，可利用的雨水量很大，雨水处理方法简单。有大面积的水景，可以与雨水利用良好结合，产生更佳的利用效果，形成新的绿色人文水景景观。 　　3、基础数据：降雨量和蒸发量：杭州市年降雨量一般大于蒸发量。1980-2001年间，平均年蒸发量1312mm；1980-2006年间，平均年降雨量1454.6mm，项目所在地区雨量丰富，适合进行雨水的收集利用。 　　水景情况：根据图纸初步估算，水景面积约为1600㎡。7、8、9号楼的屋面有效汇水面积分别为785 ㎡，458 ㎡，1092 ㎡。屋面排水采用%o110PVC-U雨水管及配套雨水斗，具有完整的市政雨水系统。 　　利用方式分类：雨水利用方法分为直接利用和间接利用两种。直接利用是雨水收集处理后用于绿地浇灌、路面喷洒和景观补水等用途。间接利用是将收集的雨水回灌补充地下水，实现人工水文循环。直接利用包括屋面雨水利用和地表汇流利用；间接利用包括蓄渗绿地和透水性铺装。根据本项目的水文地质和建筑相关条件，雨水的总体利用原则：收集利用屋面雨水，促渗地表雨水，尽量利用地表雨水。地表汇流的利用在本项目中不宜采纳。 　　方案对比分析 　　屋面雨水利用 　　1、系统简介 　　基本原理：雨天屋面径流经天沟或屋檐汇集后进入排水系统，然后经过初期弃流后由储水设施储存后进行后续利用。 　　本地区雨水污染水平低，经过初期雨水弃流后，只进行简单的过滤和沉淀处理就就能使水质达到一般室外杂用水的水质要求。利用方向主要是室外杂用水，如景观用水、绿化用水、路面冲洗用水等，不引入建筑内进行利用，力求整个系统简单，使用方便。 　　系统配置：雨水斗必须加设格栅；系统应配有初期雨水弃流装置，设于室外，所截流的初期径流可以直接排入市政雨水管网。储存系统优先选用地上小型储水罐，也可以选用地下储水池。蓄水池必须设有溢流排水设施，连接市政雨污系统。 　　弃流系统： 一般单日单次降雨量大于5mm的降雨在经过初期雨水弃流后才有一定的收集价值，小于此标准的降雨在系统计算中将其忽略。 　　2、应用条件 　　根据杭州地区的弃流标准选为2mm。弃流系统容量：7#楼1.4m3 8#楼0.8m3 9#1.9m3，可选用机械式和电子式弃流设备。 　　存水系统：储存系统的容量计算以两方面数据计算为基础。首先是不同容积下全年收集雨量的对比；然后对比不同容积的储存设备造价，结合全年收集雨量进行经济性对比，最后选择最近系统容量：以9#楼为例（见表1）。 　　根据计算数据，全年收集雨量与水箱容积基本成正比。杭州地区降雨丰富，单次降雨量较大，大体积的水箱可收集雨水更多。系统容量选择：杭州商业企业水费为3.5元/吨。（见表2） 　　根据回报期计算，在未来水费不变，不考虑雨水收集利用其它优势效果的前提下，选择容量较小的水箱，经济效益稍好。 　　3、效果预估 　　实施性：采用此屋面雨水利用系统，可实施性教强。如果采用地上储水设备，占地较多，对地表景观有影响；采用地下存水设备，土木施工费用会有增加。 　　经济性：当前情况下，投资回报效果不乐观。主要原因是杭州地区降雨时间分布比较集中，存水设备的利用率较低，收集雨量较少；水价较低，节水效益不明显。本项目有大面积的高品质水景，推荐将水景作为屋面雨水的存水系统，利用水景的调蓄容量可以容纳更多雨量，存水效率更高，收集雨量更多。直接供水景补水，灌溉及道路喷洒等用水可从水景中按量提取。不需要额外的存水系统投资，回报期将接近于0。 　　绿地蓄渗 　　1、系统简介 　　绿地蓄渗系统：蓄渗绿地法就是通过工程手段提高绿地对雨水的天然入渗能力，具有防治和削减径流污染物的双重作用。主要形式是下凹式绿地。可灵活运用于本项目中临近道路的绿地之中，尽量与市政雨水管线接近，以便设置雨水溢流口。 　　2、应用条件 　　典型方式：典型的下凹式绿地结构为：绿地高程低于路面高程，雨水口设在绿地内，雨水口低于路面高程的绿地并高于绿地高程。下凹式绿地汇集周围道路、建筑物等区域产生的雨水径流，雨水径流先流入绿地，部分雨水渗入地下，绿地蓄满水后再流入雨水口。地下水位距渗水面应大于1.0m。绿地的淹水时间（下凹绿地在灌满时全部雨水入渗所需的时间）要小于72小时（见表3）。 　　M-低势绿地面积负荷率，用小数表示；M=（Fg+Fn）/Fg,M=（绿地服务面积+下凹绿地面积）/下凹绿地面积。 　　3、效果预估： 　　绿地总面积约6800㎡，蓄渗绿地可应用面积约2800㎡。仅投入少量的土木施工费用，与景区造景工程一起实施，不需另外增加投资。几乎没有日常运行费用，只需进行简单的人工维护。主要是环境保护和绿色文化效益。 　　绿地蓄渗全年雨水入渗量达3500吨（含溢留部分），建筑垃圾的利用及雨水就地收集可减少排设施和建筑垃圾处置方面的资金和运行费用；改善小区气候状况和生态环境；削减雨季洪峰流量、减轻雨水管系及合流管系负荷、防洪防涝。 　　透水铺装 　　1、系统简介 　　渗透性铺装地面是指能够使雨水进入路面结构，渗透到路基或土壤中，实现雨水贮蓄或回补地下水，达到削减径流总量、洪峰流量和污染负荷效果的铺装。主要包括多孔混凝土、透水砖和植草砖。多孔混凝土由于本身强度不高，主要应用在强度要求不太高的场合。因为本小区的地上区域基本不允许行车所以可以用在例如小区内道路、人行道、广场以及各种体育场地等。透水路面砖块状或镂空型铺装中最常见的是透水砖和植草孔型砖。主要适用于人行道、非机动车道、广场、停车场、步行街、庭院路等场所。 　　2、应用条件 　　典型方式：透水性铺装的建设可以减少市政雨水管道和相关设施的投入，具有良好的经济和环境效益。 　　透水铺装系统应设置溢流系统，将超出系统处理能力的雨水直接排出，如在略微超过面层标高的地方埋设雨水入水口。透水铺装面层的渗透系数均应大于1?0-4m/s，找平层和垫层的渗透系数必须大于面层。透水地面设施的蓄水能力不宜低于重现期为2年的60min降雨量；当采用透水性砖面层时，透水砖的一般技术要求应符合建材行业标准《透水砖》（JC/T945～2005）。铺装应有一定的坡度，以防表面积水以及颗粒物沉积，但坡度不大于2%。 　　方案小结 　　以上几种技术都有较好的实施性，都是以利用项目本身条件为主。需要在实施过程中与多方面进行配合设计，方可取得良好效果。经济性：屋面雨水系统若可以和水景结合良好，则投资回报效果会有很大提升。多种回收方案的实施与项目自身条件结合形成项目新的亮点，引领低碳生活，增加绿标评价筹码，同时提高项目品质。 　　（作者单位：沈阳建筑大学管理学院）

第一部分投资体制改革背景（备案制、核准制、审批制）一、投资项目立项审批、核准和备案常见的类型（一）纯土建项目---只涉及建筑工程投资，不涉及设备、器具方面投资的项目，称为纯土建项目。如厂房、办公楼宿舍等。（二）商品房项目---由有开发资质的开发公司兴建的以出售为目的的商品住宅及商铺、写字楼等。（三）综合性项目---既有土建投资，又有设备、器具方面投资的项目。如工业性的项目。图表：可研报告涉及建设项目按照不同标准分类构成二、投资体制改革项目审批类型构成根据《国务院关于投资体制改革的决定》（国发〔2004〕20 号），项目立项分为审批、核准和备案三种。1、按现行制度进行审批的项目有以下四类:（一）国有资金投资项目包括：各级财政性资金投资项目、国有企业事业单位自有资金或国有投资者占控股的投资项目；（二）区审批权限项目（含国家、省市产业政策限制发展项目）；（三）涉及政府资源、公共利益和全区经济战略布局以及事关国计民生、对社会影响显著的重大项目（房地产、旅游、特许经营权等项目）；（四）国家和省规定必须进行审批的其他项目。2、根据《政府核准的投资项目目录（2004 年本）》，涉及到该目录的项目需按现行制度进行核准。3、其余的社会投资项目按现行制度进行备案登记。第二部分热点问题专家答疑（可直接电话沟通，重大项目实地考察）一、项目可行性研究报告主要用途有哪些？我们根据大量案例经验将雨水海水苦咸水利用项目可行性研究报告用途分为以下 7 种，具体包括：1、用于报送各级发改委立项、核准或备案的项目立项报告、可行性研究报告、项目申请报告。此类可研报告是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。2、用于银行贷款的可行性研究报告、项目建议书。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研。详细介绍参见《2013 年用于银行贷款的项目可行性研究报告编制说明》一文。3、用于融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。4、用于申请国家政策资金或政府补贴的可行性研究报告。一般来说此类可研报告主要用于申请发改委、科技部、农业部、财政部等国家部委的专项资金。这类可行性报告通常需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资格。5、用于高新企业 IPO 上市募投的可行性研究报告。这类可行性报告是企业 IPO 上市重要组成部分，需要报批发改委。通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。6、用于企业项目投资、工程建设指导的可研报告。此类可研报告是企业投资决策部门用来对投资项目市场前景、技术工艺、投资收益、财务规划、投资风险、工程进度等问题做内部参考之用，一般对资质没有要求，但是对可研报告的实用性、前瞻性和科学性具有较高要求。7、用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告。我国企业参与全球市场竞争，越来越多的企业采取走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、上报各级发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要编制可行性研究报告和项目申请报告。特别提示：一定要根据自己的实际情况确定所需的可研报告类型，因为不同用途的可研报告其侧重点有所不同，所以建议您与我们的注册咨询师进行全面深入前期沟通。二、企业投资决策不同阶段都需要哪些文本作为决策支持？三、可行性研究报告中关于“投资估算”种类主要有哪些？四、项目资本金占项目总投资比例多少合适？五、可行性研究报告中“技术方案”设计主要有哪些？六、哪些可行性研究报告需要甲级资质机构编制？根据国家发改委推行投资体制改革后的规定（项目备案制与核准制）有些项目需要采用备案制有些则核准制。对于核准制的项目的可行性研究报告编制可以不需要有资质的单位去编制了（即，适用于核准制的项目可行性研究报告可以自己编制或委托其他专业公司编制不需要任何有编制资质单位的盖章）；对于审批制的项目可行性研究报告则还需要有资质的单位编制。这个资质叫quot工程咨询资格证书quot分为“甲级”和“乙级”二个等级由中国工程咨询协会审核颁发。还有一个是“丙级”的由各省（直辖市）的工程咨询协会审核颁发。一般的工程咨询公司、工程咨询中心、建筑设计院都有这个编制资质。如果你的项目不打算使用政府性资金（投资建设项目），而且也不是国家所列的重大项目和限制类项目，那么你的项目适合于备案制。备案制的程序更加简便。除不符合法律法规的规定、产业政策禁止发展、需报政府核准或审批的项目外，政府都应当予以备案。国土、规划、环保等部门应按照职能分工，对准予备案的项目依法进行审查和办理相关手续。因此，凡企业不使用政府性资金投资建设的项目，政府一律不再审批（即只要想政府提交可行性报告进行备案可行性报告也不需要什么资质单位盖章）。但针对少数重大项目和限制类项目，则实行核准制。实行核准制的项目（重大项目和限制类项目），仅需向主管部门提交项目申请报告，而不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序。许多企业对《投资项目申请报告》（资金申请报告）和《可行性研究报告》到底有什么区别还认识不清，其区别主要有 2 点，第一是用途不一样，第二是报告内容不一样。从用途看，资金申请报告是适合核准制项目所呈报的申请报告，即申请项目核准时提交的是《项目申请报告》，而适合于备案制的项目提交的是《可行性研究报告》。七、可行性研究报告审批流程包括哪些？申请材料1．建设项目属地区属各部门或计划单列单位的报批函或请示；2．项目建议书的批复；3．规划部门出具的规划设计方案审查意见；4．国土资源部门出具的项目用地预审意见；5．环境保护部门的环境影响评价意见；6．对交通产生较大影响的项目，提供交通部门出具的交通影响评价意见；7．政府投资以外的资金筹措平衡方案说明材料；8．按国家规定内容和要求编制的可行性研究报告；9．配套资金已落实的证明；10．国家和本市规定的其他申请材料。注：信息化项目应提供上述材料的 1、2、6、7、10。办理时限收到申请材料后 5 个工作日内，一次性告知申报单位需要澄清、补充或者完善的内容；自受理申请之日起 20 个工作日作出审批决定（不含征求相关部门意见、专家评估论证及上报市政府审批的时间）；因特殊情况需要延长办理时限的，由主管负责人批准，可以延长10 个工作日。审批条件1．取得项目建议书批复，并提供符合国家规定内容和要求的可行性研究报告；2．取得规划部门出具的规划设计方案审查批准意见；3．政府投资以外的资金筹措平衡方案成熟；4．配套资金已落实；5．重大政府投资项目通过专家评估；6．需征地的项目初步完成征地、拆迁安置方案；7．国家和本市规定的其他审批条件。注：信息化项目应当符合上述条件中的 1、3、4、5、7。第三部分雨水海水苦咸水利用项目可行性研究报告编制大纲（2013 年最新版）及重点部分解释一、2013 版雨水海水苦咸水利用项目可研报告编制大纲（因项目不同会有微调）第一章雨水海水苦咸水利用项目总论1.1 项目基本情况1.2 项目承办单位1.3 可行性研究报告编制依据1.4 项目建设内容与规模1.5 项目总投资及资金来源1.6 经济及社会效益1.7 结论与建议第二章雨水海水苦咸水利用项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景2.2 项目建设的必要性第三章雨水海水苦咸水利用项目承办单位概况3.1 公司介绍3.2 公司项目承办优势第四章雨水海水苦咸水利用项目产品市场分析4.1 市场前景与发展趋势4.2 市场容量分析4.3 市场竞争格局4.4 价格现状及预测4.5 市场主要原材料供应4.6 营销策略第五章雨水海水苦咸水利用项目技术工艺方案5.1 项目产品、规格及生产规模5.2 项目技术工艺及来源5.2.1 项目主要技术及其来源5.5.2 项目工艺流程图5.3 项目设备选型5.4 项目无形资产投入第六章雨水海水苦咸水利用项目原材料及燃料动力供应6.1 主要原料材料供应6.2 燃料及动力供应6.3 主要原材料、燃料及动力价格6.4 项目物料平衡及年消耗定额第七章雨水海水苦咸水利用项目地址选择与土建工程7.1 项目地址现状及建设条件7.2 项目总平面布置与场内外运7.2.1 总平面布置7.2.2 场内外运输7.3 辅助工程7.3.1 给排水工程7.3.2 供电工程7.3.3 采暖与供热工程7.3.4 其他工程（通信、防雷、空压站、仓储等）第八章节能措施8.1 节能措施8.1.1 设计依据8.1.2 节能措施8.2 能耗分析第九章节水措施9.1 节水措施9.1.1 设计依据9.1.2 节水措施9.2 水耗分析第十章环境保护10.1 场址环境条件10.2 主要污染物及产生量10.3 环境保护措施10.3.1 设计依据10.3.2 环保措施及排放标准10.4 环境保护投资10.5 环境影响评价第十一章劳动安全卫生与消防11.1 劳动安全卫生11.1.1 设计依据11.1.2 防护措施11.2 消防措施11.2.1 设计依据11.3.2 消防措施第十二章组织机构与人力资源配置12.1 项目组织机构12.2 劳动定员12.3 人员培训第十三章雨水海水苦咸水利用项目实施进度安排 13.1 项目实施的各阶段13.2 项目实施进度表第十四章雨水海水苦咸水利用项目投资估算及融资方案 14.1 项目总投资估算14.1.1 建设投资估算14.1.2 流动资金估算14.1.3 铺底流动资金估算14.1.4 项目总投资14.2 资金筹措14.3 投资使用计划14.4 借款偿还计划第十五章雨水海水苦咸水利用项目财务评价15.1 计算依据及相关说明15.1.1 参考依据15.1.2 基本设定15.2 总成本费用估算15.2.1 直接成本估算15.2.2 工资及福利费用15.2.3 折旧及摊销15.2.4 修理费15.2.5 财务费用15.2.6 其它费用15.2.7 总成本费用15.3 销售收入、销售税金及附加和增值税估算 15.3.1 销售收入估算15.3.2 增值税估算15.3.2 销售税金及附加费用15.4 损益及利润及分配15.5 盈利能力分析15.5.1 投资利润率，投资利税率15.5.2 财务内部收益率、财务净现值、投资回收期 15.5.3 项目财务现金流量表15.5.4 项目资本金财务现金流量表15.6 不确定性分析15.6.1 盈亏平衡15.6.2 敏感性分析第十六章经济及社会效益分析16.1 经济效益16.2 社会效益第十七章雨水海水苦咸水利用项目风险分析17.1 项目风险提示17.2 项目风险防控措施第十八章雨水海水苦咸水利用项目综合结论第十九章附件1、公司执照及工商材料2、专利技术证书3、场址测绘图4、公司投资决议5、法人身份证复印件6、开户行资信证明7、项目备案、立项请示8、项目经办人证件及法人委托书10、土地房产证明及合同11、公司近期财务报表或审计报告12、其他相关的声明、承诺及协议13、财务评价附表《雨水海水苦咸水利用项目可行性研究报告》主要图表目录图表项目技术经济指标表图表产品需求总量及增长情况图表行业利润及增长情况图表 2013-2020 年行业利润及增长情况预测图表项目产品推销方式图表项目产品推销措施图表项目产品生产工艺流程图图表项目新增设备明细表图表主要建筑物表图表主要原辅材料品种、需要量及金额图表主要燃料及动力种类及供应标准图表主要原材料及燃料需要量表图表厂区平面布置图图表总平面布置主要指标表图表项目人均年用水标准图表项目年用水量表图表项目年排水量表图表项目水耗指标图表项目污水排放量图表项目管理机构组织方案图表项目劳动定员图表项目详细进度计划表图表土建工程费用估算图表固定资产建设投资单位：万元图表行业企业销售收入资金率图表投资计划与资金筹措表单位：万元图表借款偿还计划单位：万元图表正常经营年份直接成本构成表图表逐年直接成本图表逐年折旧及摊销图表逐年财务费用图表总成本费用估算表单位：万元图表项目销售收入测算表图表销售收入、销售税金及附加估算表单位：万元图表损益和利润分配表单位：万元图表财务评价指标一览表图表项目财务现金流量表单位：万元图表项目资本金财务现金流量表单位：万元图表项目盈亏平衡图图表项目敏感性分析表图表敏感性分析图图表项目财务评价主要数据汇总表二、雨水海水苦咸水利用项目可研报告重点章节编制重点说明1、“申报单位及项目概况”部分编写要点说明全面了解和掌握项目申报单位及拟建项目的基本情况，是项目核准机关对拟建项目进行分析评价以决定是否予以核准的前提和基础。如果不能充分了解有关情况，就难以做出正确的核准决定。因此，对项目申报单位及拟建项目基本情况的介绍，在项目申请报告的编写中占有非常重要的地位。通过对项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目情况和现有生产能力等内容的阐述，为项目核准机关分析判断项目申报单位是否具备承担拟建项目的资格、是否符合有关的市场准入条件等提供依据。通过对项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容的阐述，为项目核准机关对拟建项目的相关核准事项进行分析、评价奠定基础和前提。2、“发展规划、产业政策和行业准入分析”部分编写要点说明发展规划、产业政策和行业准入标准等，是加强和改善宏观调控的重要手段，是核准企业投资项目的重要依据。本章编写的主要目的，是从发展规划、产业政策及行业准入的角度，论证项目建设的目标及功能定位是否合理，是否符合与项目相关的各类规划要求，是否符合相关法律法规、宏观调控政策、产业政策等规定，是否满足行业准入标准、优化重大布局等要求。在发展规划方面，应阐述国民经济和社会发展总体规划、区域规划、城市总体规划、城镇体系规划、行业发展规划等各类规划中与拟建项目密切相关的内容，对拟建项目是否符合相关规划的要求、项目建设目标与规划内容是否衔接和协调等进行分析论证。在产业政策方面，阐述与拟建项目相关的产业结构调整、产业发展方向、产业空间布局、产业技术政策等内容，分析拟建项目的工程技术方案、产品方案等是否符合有关产业政策、法律法规的要求，如贯彻国家技术装备政策提高自主创新能力的情况等。在行业准入方面，阐述与拟建项目相关的行业准入政策、准入标准等内容，分析评价项目建设单位和拟建项目是否符合相关规定。3、“资源开发及综合利用分析”部分编写要点说明合理开发并有效利用资源，是贯彻落实科学发展观的重要内容。

波茨坦广场是德国雨水利用的典范每年2月举行的柏林国际电影节享誉全球。每到那时，明星璀璨，记者云集。他们聚集在柏林现代化的市中心波茨坦广场，而广场上的全球著名5星级饭店君悦大酒店是他们下榻和举行新闻发布会的地点。但是，那么多的明星和记者或许并不知道，波茨坦广场是德国雨水利用的典范。日前，在君悦大酒店公关部的介绍下，酒店技术人员马库斯热情地接待了记者的来访。登上酒店顶层，波茨坦广场一览无遗。马库斯说，广场上的很多建筑，包括酒店本身以及戴姆勒—克莱斯勒公司总部大楼等，都是“绿顶”。在宾馆顶层，绿色草坪、蓝天白云，使客人们喜欢在此享受“日光浴”，呼吸城市中难得的新鲜空气。两德统一前，波茨坦广场是柏林墙分界地带，一直是块空地。统一后，戴—克公司和索尼公司投资开发此地。从1994年到1998年，拔地而起19座高楼，另建10条街道，两个广场，占地50多万平方米，总投资额高达40亿欧元（1欧元约合10元人民币）。波茨坦广场遂成为新柏林最大的商业中心和最具魅力的场所之一，每天有7万人次到此游览，而这里的水景观尤其给游客留下了深刻的印象。德国联邦和各州有关法律规定，新建或改建开发区必须考虑雨水利用系统，因此，开发商在进行开发区规划、建设或改造时，均将雨水利用作为重要内容进行考虑，尤其在进行大面积商业开发区建设时，更是结合开发区水资源实际，因地制宜，将雨水利用作为提升开发区品位的组成部分。由于柏林市地下水位较浅，因此要求商业区建成后既不能增加地下水的补给量，也不能增加雨水的排放量，以防雨水成涝。为此，开发商对雨水利用采用了如下方案：将适宜建设绿地的建筑屋顶全部建成“绿顶”，利用绿地滞蓄雨水，一方面防止雨水径流的产生，起到防洪作用，另一方面增加雨水的蒸发，起到增加空气湿度、改善生态环境的作用；对不宜建设绿地的屋顶，或者“绿顶”消化不了的剩余雨水，将通过专门的已带有一定过滤作用的雨漏管道进入地下总蓄水池，再由水泵与地面人工湖和水景观相连，形成雨水循环系统。而地下总蓄水池又设有水质自动监测系统和雨水处理系统。由于柏林整个大环境很好，雨水干净，所以，一些流下来的雨水水质经过前期过滤后已经达标，可直接进入雨水循环系统；如果水质不达标，则自动进入雨水处理系统，经处理后再进入雨水循环系统。

雨水利用的水质要达到哪些标准？雨水回用水质标准:经处理后的雨水回用于绿化,水质应达到表3-2《城市污水再生利用——城市杂用水水质》(GB/T18920-2002)中的城市绿化标准以及表

雨水利用从概念上大致可以分为广义的雨水利用和狭义的雨水利用。广义的雨水利用是一种生态上的考量，比如我们常说的生态需水，就是包括维持周边区域生态环境维持正常的用水量范畴，合理的积蓄雨水就是一种方式。一个小小的树坑，到一个稍大一点的雨水花园，在到一片下凹式绿地都可以成为一种广义的雨水利用方式。更大的一点角度来说，合理调整透水面积（园林中一般渗透系数都比较大，植被覆盖率也比较高），在不危害地下水水质的情况下回灌地下水也是一种长效的雨水利用方式。狭义的雨水利用是指人工的对雨水进行收集回用，工艺比较简单的包括收集雨水补充湖水，当然为了保证湖水水质，需要通过一些简单的措施进行预处理，如植被浅沟等。更复杂一点的雨水利用方式把雨水作为公共厕所的冲厕用水或者日常灌溉用水。利用雨水桶收集相对洁净的屋面雨水，然后通过自然沉淀作用利用上层清水作为浇灌用水。更复杂一点的包括浅沟汇集—雨水花园渗滤—底层出流—砂率收集—加氯消毒—储水池贮存—冲厕使用。利用方法众多，但是一般情况简易方法难以作为饮用水源。