租赁

融资租赁的认定标准： (1)在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。 (2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。 (3)即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 这里的""大部分""通常是在租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用寿命的75%以上(含75%)。 需要注意的是，这条标准强调的是租赁期占租赁资产尚可使用寿命的比例，而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。 如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时，则这条判断标准不适用，不能使用这条标准确定租赁的分类。 (4)指导性标准，结合其他条件进行判断， 承租人：最低租赁付款额的现值÷租赁开始日租赁资产公允价值≥90%， 出租人：最低租赁收款额的现值÷租赁开始日租赁资产公允价值≥90%， (5)租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

【答案】：A,B,C,D融资租赁的判断标准共有五条：(1)在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人；(2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价远低于行使选择权时租赁资产的公允价值；(3)租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(≥75%)；(4)就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值(≥90%)；(5)租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。

融资租赁的判断标准共有五条： （1）在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人； （2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价远低于行使选择权时租赁资产的公允价值； （3）租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（≥75%）； （4）就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于（≥90%）租赁开始日租赁资产的公允价值； （5）租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。

融资租赁资产　　融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准。 　　一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75% 以上； 　　二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上； 　　三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%； 　　四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%。 　　总而言之，融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义上讲对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。 融资租赁资产的会计处理 　　一、本科目核算企业（租赁）为开展融资租赁业务取得资产的实际成本。 　　二、本科目应当按照承租人、租赁资产类别和项目进行明细核算。 　　三、融资租赁资产的主要账务处理　　　（一）企业购入和以其他方式取得的融资租赁资产，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。　　　　（二）在租赁期开始日，按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按融资租赁资产的账面余额，贷记本科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。 　　四、本科目期末借方余额，反映企业已作为融资租赁资产但尚未租出资产的实际成本。 融资租赁资产的帐务处理 1、使用前帐务处理 相对来讲，融资租赁的账务处理复杂得多，首先是在对融资租赁按上述标准进行判断，当然，在会计实务中因为有目的的去购置，就不需要判断，但在是否引进该项资产时同样要进行财务分析和判断。一经分析判断确认后，即按融资租赁财务原则进行，首先，根据该项融资租入固定资产的资产总额大于承租企业资产总额 30%，则在租赁开始日，承租人应按租赁开始日租赁资产的原帐面价值与最低租赁付款的现值中较低者入帐，购进时借记“固定资产——融资租入固定资产”，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”，对最低租赁付款额与融资租赁原帐面价值的差额借记“未确认融资费用”。如果融资租入的资产总额小于或等于承租人资产总额的30%，在租赁开始日，承租人也可按最低租赁付款额借记“固定资产——融资租入固定资产”，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款 ——应付融资租赁款”；经营租赁资产不需要进入承租人固定资产帐目，只需要在承租企业进行登记以备核查。 2、使用中的帐务处理 在使用过程中，融资租赁资产的日常维护由承租企业负责，即承租企业对该资产进行必要的维护后，维护费用进入承租企业当期费用，数额巨大进入长期待摊费用，发生时借记“制造费用”、“长期待摊费用”，贷记“银行存款”等科目。同时，承租企业按与企业自有应折旧资产相一致的折旧政策提取折旧，借记“制造费用”，贷记“累计折旧”，对折旧年限的选择《会计准则——租赁》中有规定，如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得该项资产所有权，即可以以该项资产全部使用年限为折旧年限，如果无法确定租赁期满承租人能否取得该项资产的所有权，则以该项资产的全部使用年限与租赁期限两者较短者作为折旧期限。另外，在使用过程中，承租企业按一定摊销率摊销“未确认融资费用”，借记“财务费用”，贷记“未确认融资费用”；经营租赁资产承租企业只履行该资产的日常维护，并将日常维护的相关费用进入当期费用，而不能对其提取折旧，但承租企业根据合同约定的租赁费，均匀在各月提取，借记“制造费用”，贷记“其他应付款——应付经营租赁款”， 3、租赁期满后的帐务处理 融资租赁资产租赁期满后，根据承租企业意愿或购买，或续租；如果是购买，根据合同约定支会如前所述很小一笔资金进行购买，借记“长期应付款——应付租赁款”，贷记“银行存款”。如果承租企业退回该项资产，则借记“累计折旧”，贷记“固定资产——融资租入固定资产”；经营租赁资产的承租企业对经营期满后则不作任务帐务处理，只要承租企业支付约定的最后一笔租赁费用，将租赁资产归还出租方，其合同便宣告结束。 融资租赁资产余值的财税处理 　 融资租赁资产余值的会计处理涉及到承租人和出租人两个方面，是一个较容易出错的地方，必须注意区别对待。　 　　一、承租人对余值的会计处理 　　对承租人而言，租赁资产余值是否被担保将直接影响到承租人最低租赁付款额的计算，进而影响到租赁资产和租赁负债。当租赁资产余值被担保时，承租人最低付款额现值即是年租金付款额现值加计有担保余值的现值，因为有担保余值的现值可视作承租人在租赁期限届满时以资产或现金向出租人另外支付的一笔租金。而当租赁资产金值未被担保时，就承租人而言，即相当于该租赁资产在租期届满时无余值，最低付款额现值也就不包括有关余值的部分。 　　例：出租人将一台公允市价为100000元的设备出租给承租人，租期5年，每年年末由承租人等额支付租金；出租人隐含利率为10％，该租赁资产租期届满时预计余值5000元。，但假设无论余值是否被担保，承租人向出租人年支付租金额均为25560.7元，两种情形分别计算如下： 　　可见，余值担保与否会直接影响承租人应予资本化的金额。由于所记录的租赁资产和租赁负债余额不同，承租人在租期内的租赁摊销表亦有差别。 　　在余值被担保的情形下，承租人租赁资产折旧的计提基数为9500元（100000－5000），每年折旧额19000元（95000／5）。在租赁期满时，租赁资产账面净值则为5000元。承租人归还租赁资产的会计分录为： 　　借：租赁负债　5000 　　　租赁资产累计折旧　95000 　　　贷：租赁资产　100000 　　如果在租期届满时租赁资产实际余值低于被担保余值，那么承租人就要支付这笔差额，从而形成了承租人的一笔损失。假设上例中租赁资产租期届满时实际余值为3000元，则承租人须支付被担保余值与实际余值的差额2000元（5000－3000）。其会计分录为： 　　借：资本租赁损失　2000 　　租赁负债 5000 　　租赁资产累计折旧 95000 　　　贷：租赁资产　100000 　　　银行存款　2000 　　在余值未被担保的情形下，租赁资产租期届满时实际余值与预计余值之间的差异与承租人无关，故承租人无须确认损益，只须将租赁资产归还出租人。 　　二、出租人对余值的会计处理 　　对出租人而言，租赁资产余值无论担保与否，都不影响出租人的投资净额，并且租赁资产在租期届满时均要归还给出租人。至于收回余值的可实现程度如何，在租期届满租赁资产归还时再行确认。

满足融资租赁的条件是什么 1、租赁物由承复租人决定，制出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。 2、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。 3、在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方。 4、租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上)。 5、租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。 (1)2015注会构成融资租赁的条件扩展阅读： 融资租赁操作方式 出租方根据承租方的要求和选择，与供货人订立供货合同支付货款，与承租方订立租赁合同，将购买的设备租给承租方使用，租期大部分相当于设备寿命期。 租赁期间内，承租方按合同规定分期向出租方交付租金。租赁设备的所有权属于出租方，承租方在租期内享有设备的使用权。租赁期满，设备可由承租方留购，续租或退回出租方。 在工程机械行业中，融资租赁业务也是在近几年被引入中国，是由出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用的一种销售方式。 融资租赁注册有什么要求，需要满足什么条件 资租赁抄公司注册 融资租袭赁公司应当符合下列条件： 1、投资者的总资产不得低于5000万元;外资500万美元 2、注册资本符合《公司法》的有关规定; 3、符合投资企业注册资本和投资总额的有关规定; 4、有限责任公司形式的融资租赁公经营期限一般不超过30年。 5、注册资本不低于1.7亿人民币; 6、外商投资注册资本不低于1000万美金; 7、拥有相应的专业高级管理人员及相关专业资质和不少于3年从业经验。 融资租赁公司可以经营下列业务： 1、融资租赁业务; 2、租赁业务; 3、向国内外购买租赁财产; 4、租赁财产的残值处理及维修; 5、租赁交易咨询和担保; 6、经审批部门批准的其他业务。 融资租赁的注册条件有哪些 目前很多地区都收紧注册条件了，如果您这边需要注册的话要赶紧，注册需要的条件是需回要提供符合条件的答高管人员，提供一家外资公司做公证，审计报告，资信证明，做好这一系列拿到国内提交备案，出执照等 另外各个地区政策不一样，具体还需要结合当地政策。 成立融资租赁公司应当符合哪些条件 您好 新注册条件： 1、融资租赁公司注册资本不得低于1000万美元； 2、提供符合要求的外内资企业作为投资股东，容外资企业总资产不得低于500万美元，需提供审计报告、资信证明、公证文书等材料； 3、提供2名以上不少于三年融资租赁相关行业的从业经验人员； 融资租赁公司执照都是全国通用，且可在外地设立办事处，基本情况是这样，希望能够帮到你 谢谢 我想注册融资租赁公司，注册条件几项 融资租赁公司注册条件有： 提供符合要求的高管人员至少2名；提供符合要求的外资企业、提供外资企业的审计报告、资信证明等材料；时间一般1月左右。 注册融资租赁公司的最低要求准入条件 融资租赁公司注册需要有符合要求的外资企业、符合要求的管理人员才可，时间一般1个月； 注册融资租赁公司需要什么条件和资质 展开全部 1、必须要需有符合要求的外资企业、管理人员等，这是注册融资租赁公司的必备条件，都是硬性条件，缺一不可！ 2、流程：先核名--再备案--再出执照，大概一个月多点就可以了！ 注册融资租赁公司的条件有哪些 根据商务部和国家税务局发布的《商务部、国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题通知》内资企业从事融资租赁业务的审批工作开始进行。 一、内资企业从事租赁业务条件如下： 1、注册资本符合《公司法》的有关规定； 2、设立的内资融资租赁企业最低注册资本应达到17000万元； 3、具有健全的内部管理制度和风险控制制度； 4、拥有相应的金融、贸易、法律、会计等方面的专业人员，高级管理人员应具有不少于三年的租赁业从业经验； 5、近两年经营业绩良好，没有违规违法行为记录。 6、法律法规规定的其他条件。 二、融资租赁公司申请材料如下： 1、申请书； 2、营业执照副本（复印件）； 3、合同、章程（外资企业只报送章程）； 4、投资各方签署的可行性研究报告； 5、投资各方的银行资信证明，注册登记证明（复印件）、法定代表人身份证明（复印件）； 6、投资各方经会计事物所审计的最近一年的审计报告； 7、董事会成员名单以及投资各方懂事委派书； 8、高级管理人员的资历证明； 9、工商行政管理部门出具企业名称预先核准通知书； 10、申请成立股份有限公司的还应提交有关规定要求提交的其他材料。 三、融资租赁公司经营范围： 1、融资租赁业务； 2、租赁业务； 3、向国内外购买租赁财产； 4、租赁财产的残值处理及维修； 5、租赁交易咨询和担保； 6、经审批部门批准的其他业务。 判断融资租赁的条件有哪些 融资为主体，以租赁的方式达到融资的目的 注册融资租赁的条件是什么 内资融资租赁公司注册条件： 1.注册资本金应达到1.7亿元； 2.具有健全专的内部管理制度属和风险控制制度； 3.拥有相应的金融、贸易、法律、会计等方面的专业人员，高级管理人员应具有不少于三年的租赁业从业经验； 4.近两年经营业绩良好，没有违法违规记录； 5.具有与所从事融资租赁产品相关联的行业背景； 6.法律法规规定的其他条件。 融资租赁为什么这么火？注册条件是什么？ 外商投资融资租赁公司应满足的条件： 1.注册资本不低于1000万美元； 2.有限责任公司形式的外商投资融资租赁公司的经营期限一般不超过30年； 3.拥有相应的专业人员，高级管理人员应具有相应专业资质和不少于三年的从业经验。

租赁准则应用指南租赁开始日与租赁期开始日本准则第四条和第十一条规定了租赁开始日和租赁期开始日.租赁开始日,是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者.在租赁开始日,承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁.租赁期开始日,是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期,表明租赁行为的开始.在租赁期开始日,承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认;出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认.融资租赁与经营租赁(一)融资租赁的认定标准本准则第六条(一)规定,在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人.此种情况通常是指在租赁合同中已经约定、或者在租赁开始日根据相关条件作出合理判断,租赁期届满时出租人能够将资产的所有权转移给承租人.(二)经营租赁的认定标准根据本准则第十条规定,经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁.经营租赁资产的所有权不转移,租赁期届满后,承租人有退租或续租的选择权,而不存在优惠购买选择权.融资租赁中出租人的初始确认根据本准则第十八条规定,在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益.出租人在租赁期开始日按照上述规定转出租赁资产,租赁资产公允价值与其账面价值如有差额,应当计入当期损益.融资租赁中实际利率法的应用(一)未确认融资费用的分摊根据本准则第十五条规定,未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊.承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用.承租人采用实际利率法分摊未确认融资费用时,应当根据租赁期开始日租入资产入账价值的不同情况,对未确认融资费用采用不同的分摊率.(二)未实现融资收益的分配根据本准则第十九条规定,未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配.出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收入.出租人采用实际利率法分配未实现融资收益时,应当将租赁内含利率作为未实现融资收益的分配率.会计科目设置和使用承租人:使用权资产、使用权资产累计折旧、使用权资产减值准备、租赁负债注:租赁期开始日当月(确有困难可次月)计提折旧,借方科目根据性质判断使用权资产减值准备一经计提,不得转回符合资本化条件的利息费用可以资本化出租人:融资租赁资产、应收融资租赁款、应收融资租赁款减值准备、租赁收入注:应收融资租赁款减值为"信用减值损失"对于日常经营活动为租赁的企业,其利息收入和租赁收入可以作为营业收入列报.租赁准则应用指南的话小编分四个点给大家做了解析,首先大家要清楚租赁的开始日期,还有一个就是融资租赁与经营租赁的认定标准,因为篇幅问题剩下的两点大家可以看上文的详细讲解,本文就为大家讲述到此,更多精彩内容请继续关注网站更新.

融资租赁：五条标准，符合一条就是融资租赁1。租赁到期所有权发生转移.2。租赁期限大于设备折旧年限75％；3。租金支付额的现值大于购置成本90％；4。承租人有廉价购买选择权；5。承租人的专用设备你们公司承租的试驾车不符合2-4条款，但如果租赁合同中明确约定租期届满你们有留购权，就符合第一条，应该是认定为融资租赁。

对于融资租入和经营租入的主要区别是：（1）租赁的标的物不同：融资租赁的标的物：专用性强，一般为专用设备。经营租赁的标的物：一般为通用设备。（2）租赁期间标的物的处理不同：融资租赁：承租人视同自己的固定资产管理并计提折旧及负责维修保养，不得单方解除租赁合同。经营租赁：出租方提供技术服务并负责维修，承租方可以根据实际情况随时解除租赁合同。（3）租赁期限长短不同融资租赁：一般超过设备寿命周期得75％或接近其寿命周期。经营租赁：租期短，租赁物可反复租赁给不同的承租认使用。（4）租赁期满时租赁物的处置方式不同融资租赁：期满后，一般会将设备作价卖给承租企业。经营租赁：期满后，租赁物一般退还给出租人，不发生转让行为。

它的意思是，如果资产已经被使用超过寿命75%了，就不太适宜用75%这条标准来判断是否是融资租赁，要看是否有别的迹象来判断。

租赁期满租赁物所有权转移给承租人、租金最小支付额不低于租赁物购置成本90％、租赁期限大于租赁物法定折旧年限75％

法律分析：一、核心变化：承租人不再区分租赁类别新租赁准则取消了承租人关于融资租赁和经营租赁的分类，要求承租人对所有租赁按单一的模型确认使用权资产和租赁负债，选择简化处理的短期租赁和低价值租赁除外。同时按照固定资产准则的相关规定计提折旧并进行减值测试。二、出租人租赁类别判断标准及会计处理的变化新租赁准则增加了出租人融资租赁的判断迹象虽然对承租人不再划分租赁的类别，但对出租人仍采用经营租赁加融资租赁的双重模型。三、特殊业务模式：转租赁新准则要求转租出租人对原租赁合同和转租赁合同分别根据承租人和出租人的会计处理要求，进行会计处理。原租赁为短期租赁，且转租出租人作为承租人已按照准则采用简化会计处理方法的，应将转租赁分类为经营租赁。四、特殊业务模式：售后租回对于售后收回租回应该根据收入准则的相关规定，先确认是否属于销售。如果资产转让属于销售的，承租人即卖方按原资产账面金额中与所保留使用权有关的部分确认和计量租回形成的使用权资产，并对转让至出租人的权利确认相关利得或损失。如果资产转让不属于销售的，承租人即买房在租期结束后不需要付出对价（或者极小的名义对价）即可收回该资产，则承租方继续确认转让资产不变，将应付款项作为长期应付账款处理，租赁方即买方则做相反处理。法律依据：财政部《企业会计准则第21号——租赁》第四条 在合同开始日，企业应当评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。除非合同条款和条件发生变化，企业无需重新评估合同是否为租赁或者包含租赁。第五条 为确定合同是否让渡了在一定期间内控制已识别资产使用的权利，企业应当评估合同中的客户是否有权获得在使用期间内因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益，并有权在该使用期间主导已识别资产的使用。

　　（1）在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人　　（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价远低于行使选择权时租赁资产的公允价　　（3）租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（≥75%）；　　（4）就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于（≥90%）租赁开始日租赁资产的公允价值　　（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。　　母公司理论：　　1.母公司在用收买法取得控制股权时，对子公司的净资产属于母公司的部分按公平市价合并，对属于少数股权的部分则按子公司的账面价值计列。　　2.将合并净收益视为母公司股东的净收益，不把少数股权列入合并资产负债表的股东权益部分，将少数股权应享有的净收益份额列为一项费用。　　3.对未实现的内部交易损益，若为顺向交易（下销）则100%消除，冲销合并净收益；若为逆向交易（上销），则按母公司应享有的份额比例抵销。　　4.合并过程中产生的商誉属于母公司。即母公司的购买成本超过所取得子公司净资产公平价值的比例份额，作为母公司的商誉处理，少数股权不受商誉的影响。　　实体理论：　　　1.凡是该合并实体所能控制的资源，其计价方法都必须相同。　　2.子公司净资产的列示，应以母公司购买股权的代价作为基础　　　　3.在实体理论下，少数股权净利被认为是合并实体总净利的分配，而少数股权也就是合并实体股东权益的一部分。子公司的净利和股东权益都应以全体股东的观点来衡量，以便将子公司的净利和股东权益以相同的方法分配给所有股东。

融资租赁的判断标准：1.在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。即，如果在租赁协议中已经约定，或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断，租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人，那么该项租赁应当认定为融资租赁。2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。这里的“远低于”指“小于等于25%”。3.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大部分”掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上（含75%，下同）。需要注意的是，这条标准强调的是租赁期占租赁资产尚可使用寿命的比例，而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时，则这条判断标准不适用，不能使用这条标准确定租赁的分类。例：一项资产的总使用年限为10年，已经使用8年，现在尚可使用年限为2年，租赁期为2年，如果按融资租赁的判断标准来看，租赁期占租赁资产使用寿命的100%，已经超过了90%，但它是属于旧资产，不属于融资租赁。4.就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。这里的“几乎相当于”掌握在90%（含90%）以上。例：租赁开始日租赁资产的公允价值为100万元，最低租赁付款额的现值为95万元，计算现耿的比例为95%，则可以判定为这项租赁为融资租赁。前面2、3、4三个判断标准都给了具体的比例。5.租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。这条标准是指租赁资产是出租人根据承租人对资产型号、规格等方面的特殊要求专门购买或建造的，具有专购、专用性质。这些租赁资产如果不作较大的重新改制，其他企业通常难以使用。这种情况下，该项租赁也应当认定为融资租赁。至于计算：长期应付款现值乘以实际利率得到第一期未确认融资费用摊销额。第二期以长期应付款的应付本金余额（即初始确认的长期应付款现值+上期确认的未确认融资费用摊销额-上期支付的长期应付款金额）乘以实际利率得到第二期未确认融资费用摊销额

租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

融资租赁（financial lease）是目前国际上最普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。应答时间：2021-05-08，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

租赁可分为经营性租赁和融资租赁，经营性租赁不可算作企业的资产；而融资租赁可以算作企业的资产。 融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。 融资租赁的判断标准，根据新准则规定,符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁： 第一,在租赁期届满时,租赁资产的 所有权转移 给承租人 第二,承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权 第三,即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分 第四,承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值 第五,租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用否则,为经营租赁

满足下列之一或数条标准的租赁认定为融资租赁： （1）租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人（所有权判断标准）。 （2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于（≤5%）行使选择权时租赁资产的公允价值（留购价判断标准）。 （3）资产的所有权即使不转让，但租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分（≥75%）。 （4）租赁开始日，就承租人而言，最低租赁付款额的现值几乎相当于（≥90%）租赁开始日租赁资产公允价值；就出租人而言，最低租赁收款额的现值几乎相当于（≥90%）租赁开始日租赁资产公允价值(价值补偿性标准)。 （5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

5项标准1租赁资产在租赁期届满时归承租人所有2承租人在租赁期开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产此时公允价值（90%及以上）或出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当与租赁资产此时的的公允价值（90%及以上）3租赁期占租赁资产使用寿命的75%及以上（已使用超过75%的不适用本条标准）4租赁资产特点特殊如无重大改动只有承租人才能使用5承租人有购买租赁资产选择权而且购买价款远低于行使此权利时租赁资产公允价值在租赁开始日可以确定承租人会行使此权利CPA教材就是如此说的你就这么答吧

融资租赁的认定标准 （一）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。此种情况通常是指在租赁合同中已经约定、或者在租赁开始日根据相关条件作出合理判断，租赁期届满时出租人能够将资产的所有权转移给承租人。 （二）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。其中“大部分”，通常掌握在租赁期占租赁资产使用寿命的75%以上（含75%）。 （三）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。其中“几乎相当于”，通常掌握在90%以上（含90%）。

融资租赁的条件判断，是一个征信为基础的原则。

融资租赁判定是随附于所有权的风险和报酬实质性地向承租人转移的租赁。而且列出了五条认定标准：1、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权；3、即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分；4、承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值，出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；5、租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

法律分析：融资租赁确认的5个条件：1.在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人.即如果在租赁协议中已经约定, 或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断,租赁期届满时_租人会将资产的所 有权转移给承租人,那么该项租赁应当认定为融资租赁.2.承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租 赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权.3.即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分.这里的"大 部分"通常是在租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用寿命的75%以上(含75%,下 同).4.承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值儿乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值.5.租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用.法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十五条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第七百三十六条 融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。第七百三十七条 当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。第七百三十九条 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。

ABCD.[解析]融资租赁的判断标准共有五条：　　（1）在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人；　　（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价远低于行使选择权时租赁资产的公允价值；　　（3）租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（≥75%）；　　（4）就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于（≥90%）租赁开始日租赁资产的公允价值；　　（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用

法律分析：判断一项租赁业务为融资租赁的具体标准如下： 1、租赁资产在租赁期届满时归承租人所有； 2、承租人在租赁期开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产此时公允价值(90%及以上)或出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当与租赁资产此时的公允价值（90%及以上）。3.租赁期占租赁资产使用寿命的75%以上。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百四十八条 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失:(一)无正当理由收回租赁物;(二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;(三)因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利;(四)不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。

简述融资租赁的认定标准。 查看答案解析 【正确答案】 融资租赁根据《租赁》准则的规定，风险和报酬的转移具体有五个标准（符合其中之一即可判断为融资租赁）： （1）在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。即，如果在租赁协议中已经约定，或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断，租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人，那么该项租赁应当认定为融资租赁。 （2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。这里的“远低于”指“小于等于25%”。 （3）租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大部分”掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上（含75%，下同）。 （4）就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。这里的“几乎相当于”掌握在90%（含90%）以上。 （5）租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。 【答案解析】 　 　　

拥有国企股东的租赁公司风险低。国字打头的租赁公司往往拥有国央企的股东背景，这样的租赁公司大多意味着稳定和安全，在刚刚过去的6月份，已经有3家国字打头的租赁公司获得了各大评级机构的AAA主体评级，其中两家成为新晋AAA级租赁公司。2021年6月7日，大公国际资信评估公司发布公告，给予国能融资租赁有限公司下称国能租赁主体长期信用等级评级为AAA，评级展望为稳定。此次上调主体信用评级，突破了国能融资租赁有限公司持续4年的AA+等级。2021年6月21日，中诚信国际的评级报告显示，国药控股中国融资租赁有限公司下称国药控股租赁获得AAA的主体评级，评级展望为稳定。6月29日，大公国际资信评估有限公司发布公告，经过评估，国泰租赁有限公司下称国泰租赁主体长期信用等级上调至AAA，评级展望维持稳定。

国药控股（中国）融资租赁有限公司（简称国控租赁）是中国医药集团核心企业一一国药控股股份有限公司投资设立的公司，公司业务包括医疗服务 、医疗工业 、医疗普惠和民生健康版块，投放规模比较大，实力还是非常强的。我有一位学姐毕业后入职了国控租赁，现在发展的挺不错。公司以企业文化和管理理念为导向，形成了在融资租赁行业内具有竞争力的薪酬福利体系，帮助员工未来与平台共同成长，有机会是很值得去，百度上面有这方面的资料。

非常不错的公司，国控租赁行业地位挺高的⌄还是上海市融资租赁协会副会长单位呢。公司是中国医药集团核心企业一一国药控股股份有限公司投资设立的公司，此外还引入中国国新、中国华融、太盟投资（PAG）、摩根士丹利、理想国际、松禾资本、德弘资本等一流金融投资集团和优秀实业企业作为公司战略投资人，企业的主体信用评级也达到了 AAA。我之前在国控租赁工作过一段时间，当时经过了投递简历+笔试、初试、复试、终试最终才进入的公司，现在已经工作了三年多了。

国控租赁依托国药集团强大的产业背景与资源，聚焦医疗大健康产业发展，主要业务范围有医疗服务、医疗工业、医疗普惠和民生健康等。而且，随着企业发展，国控租赁也在不断延伸服务边界⌄打造了医疗上下游全产业链。题主说的中小诊所，属于国控租赁普惠医疗业务板块，企业有专门的事业部推进中小微企业融资租赁业务。

这家公司我知道，国控租赁行业地位挺高的，还是上海市融资租赁协会副会长单位，国控租赁是由中国医药集团核心企业一国药控股股份有限公司投资设立的，实力也比较强⌄我有个大学同学毕业后入职了国控租赁，当时他顺利入职我们还蛮羡慕的，据说国控租赁的办公环境和福利都挺好的，尤其是福利待遇上，既有法定性福利，也有公司独特的福利。而且公司的晋升机制比较完善，还有培养计划，个人有向上发展的渠道，这让他对未来信心满满。

国控租赁通过了“三级等保”认证，信息安全能力很强。而且国控租赁信用评级蛮不错的，已经多次获得 AAA 评级，今年中诚信国际信用评级有限责任公司发布信用评级报告，确定国药控股（中国）融资租赁有限公司（以下简称“国控租赁”）主体长期信用等级为 AAA，评级展望为稳定。其实早在 2019 年 12 月，国控租赁就获得了中诚信给予的 AAA 主体评级，2020 年 1 月又获得新世纪给予的 AAA 主体评级，今年已经是国控租赁第四年获得AAA 评级。综合这几年的评级来看，国控租赁风控还是蛮好的。

国控租赁是由中国医药集团核心企业——国药控股股份有限公司投资设立的专业从 事融资租赁业务的子公司，它的大股东实力强劲，为其提供了业务支持和资源赋能。目前⌄国控租赁客户数超过 3000 家，累计支持实体经济项目近千亿元，在医疗融资租赁行业表现优异。国控租赁获得过第四届中国融资租赁“腾飞奖”荣获“医疗大健康租赁领军企业”奖、荣获第五届CNABS 中国资产证券化年度“最受投资人欢迎机构奖”等重量级奖项，这些都是很权威的。

拥有国企股东的租赁公司风险低。国字打头的租赁公司往往拥有国央企的股东背景，这样的租赁公司大多意味着稳定和安全，在刚刚过去的6月份，已经有3家国字打头的租赁公司获得了各大评级机构的AAA主体评级，其中两家成为新晋AAA级租赁公司。2021年6月7日，大公国际资信评估公司发布公告，给予国能融资租赁有限公司下称国能租赁主体长期信用等级评级为AAA，评级展望为稳定。此次上调主体信用评级，突破了国能融资租赁有限公司持续4年的AA+等级。2021年6月21日，中诚信国际的评级报告显示，国药控股中国融资租赁有限公司下称国药控股租赁获得AAA的主体评级，评级展望为稳定。6月29日，大公国际资信评估有限公司发布公告，经过评估，国泰租赁有限公司下称国泰租赁主体长期信用等级上调至AAA，评级展望维持稳定。

国药控股华北(天津)融资租赁有限公司是2018-08-07在天津市注册成立的有限责任公司(台港澳与境内合资)，注册地址位于天津自贸试验区(东疆保税港区)澳洲路6262号查验库办公区202室(天津东疆商务秘书服务有限公司自贸区分公司托管第359号)。国药控股华北(天津)融资租赁有限公司的统一社会信用代码/注册号是91120118MA06E4RQ4R，企业法人陈凯，目前企业处于开业状态。国药控股华北(天津)融资租赁有限公司，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看国药控股华北(天津)融资租赁有限公司更多信息和资讯。

国药集团融资租赁有限公司是2013-01-22在北京市顺义区注册成立的其他有限责任公司，注册地址位于北京市西城区阜成门外大街31号5层508。国药集团融资租赁有限公司的统一社会信用代码/注册号是91110113061349601X，企业法人王兴凯，目前企业处于开业状态。国药集团融资租赁有限公司的经营范围是：批发Ⅱ、Ⅲ类医疗器械（具体项目以《医疗器械经营许可证》为准，《医疗器械经营许可证》有效期至2018年12月22日）；融资租赁业务；租赁业务；向国内外购买租赁财产；租赁财产的残值处理及维修；租赁交易咨询和担保；技术开发、技术咨询；企业管理咨询；货物进出口、技术进出口（以上两项不含法律、法规规定需要审批的项目）、代理进出口；批发I类医疗器械及其他机械设备。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）。在北京市，相近经营范围的公司总注册资本为3037997万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共103家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。国药集团融资租赁有限公司对外投资7家公司，具有0处分支机构。通过百度企业信用查看国药集团融资租赁有限公司更多信息和资讯。

国控租赁由中国医药集团核心企业一国药控股股份有限公司投资设立的公司，公司业务包括医疗服务、医疗工业、医疗普惠和民生健康版块，投放规模比较大，实力还是大大强的，公司福利也挺好，国家的法定福利都有，还有额外的福利补贴、业绩奖金等，在个人发展上，也有完善的晋升机制，是一家大大值得入职的公司。

容易进。1、国药融资租赁岗位众多，需要很多人来填补空缺大量招人，所以容易进。2、国药融资租赁开发了一条新的业务线，需要大量人工来生产，所以容易进。

非常不错的公司，国控租赁行业地位挺高的u2304还是上海市融资租赁协会副会长单位呢。公司是中国医药集团核心企业一一国药控股股份有限公司投资设立的公司，此外还引入中国国新、中国华融、太盟投资（PAG）、摩根士丹利、理想国际、松禾资本、德弘资本等一流金融投资集团和优秀实业企业作为公司战略投资人，企业的主体信用评级也达到了 AAA。我之前在国控租赁工作过一段时间，当时经过了投递简历+笔试、初试、复试、终试最终才进入的公司，现在已经工作了三年多了

不容易进。国药融资租赁公司招聘要求如下：1、经济、管理、金融或医疗相关专业本科以上学历，研究生优先。2、2年以上金融类对公工作经验，或1年以上企业类融资租赁行业或医疗租赁行业从业经验优先，有从事股权投资或者有过往经历的优先。3、具有一定的业务渠道和人际关系，熟悉租赁市场或医疗市场情况，有独立操作项目经验，具有一定的客户开发能力。

国药控股中国融资租赁有限公司成立于2015年02月06日，法定代表人：姜修昌，注册资本：277,780.0元，地址位于中国(上海)自由贸易试验区正定路530号A5集中辅助区三层318室。公司经营状况：国药控股中国融资租赁有限公司目前处于开业状态，公司拥有4项知识产权，目前在招岗位101个，招投标项目1项。建议重点关注：爱企查数据显示，截止2022年11月26日，该公司存在：「自身风险」信息305条，涉及“裁判文书”等。以上信息来源于「爱企查APP」，想查看该企业的详细信息，了解其最新情况，可以直接【打开爱企查APP】

国药融资租赁有限公司是国企。根据查询相关资料信息显示：国药控股（中国）融资租赁有限公司所属行业是金融业(投资/保险/证券/银行/基金)，企业规模101到500人，企业性质是国有企业，2015年2月由中国医药集团核心企业——国药控股股份有限公司投资设立，是集团旗下专业从事融资租赁业务的子公司，并通过下设的子公司提供商业保理、产业运营和投资咨询服务。

双休。通过国药集团融资租赁有限公司招聘信息得知，该公司是有双休的，日常不加班，有充足的休息时间，有年薪，五险一金。国药集团融资租赁有限公司成立于2013年01月22日，注册地位于北京市西城区阜成门外大街31号5层508，法定代表人为鲁保才。经营范围包括批发Ⅱ类、Ⅲ类医疗器械；融资租赁业务；租赁业务；向国内外购买租赁财产等。

待遇好。国药集团融资租赁有限公司提供通讯津贴、免费班车、补充医疗保险、带薪年假等员工福利，所以待遇较好。国药集团融资租赁有限公司成立于2013年01月22日，经营范围主要包括融资租赁业务、租赁业务、向国内外购买租赁财产等。

融资租赁设备款，先入账，借：固定资产 128 贷：长期应付款 128万然后根据付款确认未确认融资费用和长期应付款的期末余额！

融资租赁费用计入什么科目一次性支付的融资租赁手续费及计入制造费用或管理费用,根据融资租赁财产的用途来区分.融资租赁时或有租金计入当期损益这个会计科目.融资租赁的租金是使用资金的对价,由于利息随着本金的减少而减少.而出租人需要承担设备的余值风险,出租人收取的租金应足以计提设备折旧和支付营业税,最低租赁付款额现值或最低收款额限制不得大于租赁资产原帐面价值的百分之九十.融资租赁时或有租金计入具体会计分录设置如下:借:财务费用(按物价指数计算)销售费用(按销售量计算)制造费用(按生产量计算)贷:银行存款融资租赁与出租人取得设备的资金成本无直接关系.在租赁开始日.租赁期不得超过租赁资产尚可使用年限的75%、留购);租金由取得贷款的本金,物件由出租人购买供承租人使用,以及取得合理的利润,租赁金额和租赁期限利息和出租人赚取的利差构成、续租,也可以由出租人按承租人的指定购买来供承租人使用,计算租金.经营租赁的租金是使用物件的对价,承租人对租赁资产有三种选择,即是退还,在经营租赁的租期结束后.经营租赁的留购价格按照市场公允价格计算,还必须足以支付出租人购置该设备资金的利息.融资租赁的租赁费的计算方法?融资租赁的租赁费的计算大多采用平均分摊法和等额年金法.1、平均分摊法就是先以商定的利息率和手续费率计算租赁期间的利息和手续费,然后连同设备成本按支付次数进行平均.每次支付租赁费=[(租赁设备购置成本-租赁设备的预计净残值)+租赁期间的利息+租赁期间的手续费]/租期2、等额年金法就是利用年金现值的计算公式经变换后计算每期支付租赁费的方法.融资租赁费用计入什么科目,如果只是为了通过考试,很多东西通过死记硬背,我们完全可以通过,再不济题海战术也能提高我们的分数,但这不是自己以后升职加薪的最重要的筹码,甚至还有害处,学习的要处在于实实在在地理解了这些知识,以后可以灵活使用才是好的.

1、租入时借：固定资产-融资租赁资产-生产线3600000贷：长期应付款3300000银行存款3000002、第二个月提折旧时借生产成本75000贷累计折旧75000支付租赁价款时借长期应付款900000贷银行存款900000

融资租赁留购价可能很多人都不太清楚，这个名词可能都没听说过，如果对这部分的内容不太了解，那么就和深空网一起来学习吧。首先我们先来了解什么叫融资租赁留购价款，融资租赁价格是指在双方的融资租赁方式结束后，承租人还要支付一定的价款的方式，这就叫做融资租赁价款，一般在企业购买机器的时候或者是融资租赁购买一些大型设备的时候会出现的，会计要对这方面的内容做一个了解。融资租赁留购价款的会计处理首先融资租赁的主要利润来源是利息收入，也就是把东西租出去之后的收入，除了这个以外，其他的都是主营业务之外的收入，主营业务之外的收入占融资租赁收入的比重是很少的，要么是在做账调整未来的利息到当期，提前将未实现的利息收入调成当期，也就是已经实现的利息收入，要么就不属于融资租赁公司的性质，在租赁关系终止后，承租人就要把留购价款付清也就是固定资产（租赁物品）的残值，才能获得所有权，那么相应的会计分录如下：借：固定资产--融资租入固定资产未确认融资费用贷：长期应付款--应付融资租赁款(最低租赁付款额)留购价款到期时：借：长期应付款--应付融资租赁款贷：银行存款借：固定资产--生产用固定资产贷：固定资产--融资租入固定资产什么是留购价款，怎么进行账务处理?在融资租赁中留购价是指根据法律或者合同规定，在租赁关系终止后，承租人支付租赁物的残值或者合同约定价值之后获得租赁物的所有权，承租人支付的价格就是融资租赁留购价。出租人根据承租人(用户)的请求，与第三方(供货商)订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。知识拓展1、账务处理原则要与本单位的业务性质、规模大小、繁简程度、经营管理的要求和特点等相适应，有利于加强会计核算工作的分工协作，有利于实现会计控制和监督目标。2、账务处理程序要能正确、及时、完整的提供会计信息使用者需要的会计核算资料。3、账务处理程序要在保证会计核算工作质量的前提下，力求简化核算手续，节约人力和物力，降低会计信息成本，提高会计核算的工作效率。以融资租赁方式租入固定资产怎么做会计处理？会计分录怎么做？

融资租赁承租方每月的会计分录如下：借：租赁费用（含税）贷：应付租赁费用（含税）收到发票后，需要将发票金额分别拆分为含税金额和税额，然后进行以下会计分录：借：应付租赁费用（含税）借：进项税额贷：应付账款其中，应付租赁费用（含税）和应付账款的金额应该与之前的会计分录相同，进项税额的金额应该与发票上的税额相同。

1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值。借记：“固定资产——融资租入固定资产”账户;按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户;按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户;按其差额，借记：“未确认融资费用”账户。2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。

融资租赁怎么做账务处理1、一般融资租赁出租方账务处理租赁期开始日,借:长期应收款-应收融资租赁款未担保余值累计折旧贷:融资租赁资产(为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和)未实现融资收益融资租赁资产账面价值与最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和相比,有差异的,计入营业外收入或营业外支出;收到还款时作分录,借:银行存款贷:长期应收款-应收融资租赁款同时摊销未实现融资收益,借:未实现融资收益(以实际利率计算分摊)贷:租赁收入应交税费-应交增值税(销项税额)租赁期期末,承租方执行优惠购买权的,借:银行存款贷:长期应收款-应收融资租赁款同时作分录,借:租赁收入贷:未担保余值租赁期末,不执行优惠购买权的,作分录,借:融资租赁资产贷:长期应收款-应收融资租赁款未担保余值2、一般融资租赁承租方账务处理租赁期开始日,借:融资租赁资产 (租赁开始日资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者)未确认融资费用贷:长期应付款付款时作分录,借:长期应付款贷:银行存款同时分摊未确认融资费用,借:财务费用贷:未确认融资费用(以实际利率计算确认)承租人在租赁过程中发生的手续费、差旅费、律师费和印花税,计入租入资产价值.融资租赁的特征一般归纳为五个方面.一、租赁物由承租人决定,出租人出资购买并租赁给承租人使用,并且在租赁期间内只能租给一个企业使用.二、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物,对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保.三、出租人保留租赁物的所有权,承租人在租赁期间支付租金而享有使用权,并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养.四、租赁合同一经签订,在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同.只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同,无故毁约则要支付相当重的罚金.五、租期结束后,承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择,若要留购,购买价格可由租赁双方协商确定.上文介绍了融资租赁怎么做账务处理.融资租赁在做分录的时候计入长期应收款-应收融资租赁款,大家在进行操作的时候一定要严格执行,最好是根据企业的实际情况,这个处理起来比较麻烦,以上就是全部内容了,有兴趣可以关注官网更新!

借：固定资产----融资租入固定资产贷：长期应付款—应付融资租赁款

租赁期届满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况，即返还、优惠续租和留购。　　租赁期届满，承租人向出租人返还租赁资产的，通常借记“长期应付款——应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产——融资租入固定资产”科目。　　如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理。如果承租人在租赁期届满时没有续租，根据租赁协议规定向出租人支付违约金时，应当借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。　　在承租人享有优惠购买选择权的情况下，支付购买价款时，借记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”等科目；同时，将固定资产从“融资租赁固定资产”明细科目转入有关明细科目。

融资租赁中的进项税如何做分录融资转入固定资产的增值税发票到了,账务处理如下:1.企业在租赁期开始日,将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者,加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用,减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值,分录如下:借:固定资产--融资租入固定资产未确认融资费用贷:长期应付款/银行存款2、每期支付租赁费用时,借:长期应付款贷:银行存款融资租赁的特征有以下:1.租赁物由承租人决定,出租人出资购买并租赁给承租人使用,并且在租赁期间内只能租给一个企业使用.2.承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物,对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保.3.出租人保留租赁物的所有权,承租人在租赁期间支付租金而享有使用权,并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养.4.租赁合同一经签订,在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同.只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同,无故毁约则要支付相当重的罚金.5.租期结束后,承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择,若要留购,购买价格可由租赁双方协商确定.上文讲诉了融资租赁中的进项税如何做分录,计入到应交税费-应交增值-税进项税额,大家一定要对相关处理全面了解,大家看完上文小编的介绍你是不是对会计处理有了一定的了解,大家可以对应案例去理解分析!大家一定要牢牢记住.

　　　融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。下面我就为大家解开融资租赁租金不可抵税，希望能帮到你。 　　融资租赁租金不可抵税 　　《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(国家税务总局公告2010年第13号)规定，融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。 　　根据现行增值税和营业税的有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。 　　融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。 　　也就是说，在融资性售后回租方式下，作为设备实际使用人的承租方，由于设备是以其名义购买，能够取得购买设备的增值税专用发票，其设备进项税额可以抵扣。在融资性售后回租业务中，设备的实际使用人向融资租赁公司出售资产的行为，不征收增值税和营业税，也不确认出售环节的应纳税所得额。 　　融资租赁租金的构成 　　通常情况下，出租人消耗在租赁物上的价值构成租金。主要包括三部分: 　　1、租赁物的成本。它包含租赁物的买价、运输费、保险费、调试安装费等。 　　2、利息。出租人为购买租赁物向银行贷款而支付的利息，该利息按银行贷款利率的复利计算。 　　3、手续费用和利润。其中手续费用是指出租方在经营租赁过程中所开支的费用，包括业务人员工资、办公费、差旅费等，因手续费用通常较小，一般均不记利息。 　　融资租赁租金的计算 　　1.融资租赁每期租金的多少，取决于以下几项因素: 　　(1)设备原价及预计残值，包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及该设备租赁期满后，出售可得的市价。 　　(2)利息，指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。 　　(3)租赁手续费，指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。 　　2.租金的支付有以下几种分类方式: 　　(1)按支付间隔期的长短，分为年付、半年付、季付和月付等方式。 　　(2)按在期初和期末支付，分为先付租金和后付租金两种。 　　(3)按每次支付额，分为等额支付和不等额支付两种。实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金。 　　3.租金的计算我国融资租赁实务中，租金的计算大多采用平均分摊法和等额年金法。 　　平均分摊法就是先以商定的利息率和手续费率计算租赁期间的利息和手续费，然后连同设备成本按支付次数进行平均。 　　每次支付租金=[(租赁设备购置成本-租赁设备的预计净残值)+租赁期间的利息+租赁期间的手续费]/租期 　　等额年金法就是利用年金现值的计算公式经变换后计算每期支付租金的方法。

根据《财政部 国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2013〕106号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》明确：“经中国人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供除融资性售后回租以外的有形动产融资租赁服务，以收取的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息、保险费、安装费和车辆购置税后的余额为销售额”。根据财税〔2013〕106号第十二条规定：“提供有形动产租赁服务，税率为17%”。

融资租赁：　　①提供融资性售后回租的有形动产租赁：　　以取得的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的有形动产价款本金，以及对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额为销售额。　　②提供除融资性售后回租以外的有形动产租赁：　　以取得的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息、安装费、保险费和车辆购置税后的余额为销售额。比如B有一台设备，以100万元销售给A，然后B再以融资租入的方式租回，此项业务中，A是出租方，B是承租方，B出售设备不交增值税，因为该设备的风险报酬没有发生实质性转移，A取得融资租赁租金，要扣除向B支付的100万元本金后差额计算增值税。

根据查询相关资料显示：不需要。融资租赁合同增值税发票备注是可以不用填写的，备注主要用于双方存在其他情况需要说明的，不是必须填写的选项。

应交税费—应交增值税—进项税额

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法律分析：融资租赁中的固定资产进项可以进行抵扣。取得的途径是购入、自制(包括改扩建、安装)、实物投资、捐赠的固定资产税法规定可以扣除，缴纳营业税其进项税额不得从销项税额中抵扣；缴纳增值税其进项税额可以从销项税额中抵扣。融资租赁利息进项税不能抵扣。融资租赁中属于融资性售后回租业务的，直接支付给融资性售后回租方的与该笔售后回租款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用等，不得抵扣。融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。即：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按残值购入设备，以拥有设备的所有权。法律依据：《增值税暂行条例》第七条 纳税人销售货物或者应税劳务的价格明显偏低并无正当理由的，由主管税务机关核定其销售额。第九条 纳税人购进货物或者应税劳务，取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。衍生问题：融资租赁按照什么缴纳增值税？ 一般纳税人提供有形动产融资租赁服务适用增值税税率为13%，不动产融资租赁服务适用税率为9%。但对于提供融资性售后回租服务的，属于金融服务中的“贷款服务”，适用6%的税率。国家对提供有形动产融资租赁服务和有形动产融资性售后回租服务的纳税人，实行税收优惠政策，即对增值税实际税负超过3%的部分“即征即退”。

增值税即征即退，经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人中的一般纳税人，提供有形动产融资租赁服务和有形动产融资性售后回租服务，对其增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策。商务部授权的省级商务主管部门和国家经济技术开发区批准的从事融资租赁业务和融资性售后回租业务的试点纳税人中的一般纳税人，2016年5月1日后实收资本达到1.7亿元的，从达到标准的当月起按照上述规定执行；2016年5月1日后实收资本未达到1.7亿元但注册资本达到1.7亿元的，在2016年7月31日前仍可按照上述规定执行，2016年8月1日后开展的有形动产融资租赁业务和有形动产融资性售后回租业务不得按照上述规定执行。 （三）本规定所称增值税实际税负，是指纳税人当期提供应税服务实际缴纳的增值税额占纳税人当期提供应税服务取得的全部价款和价外费用的比例

营业税改增值税取得的发票抵扣融资租赁的适用17%的税率，进项的话就是购进那些租赁的设备的进项税额。比如说企业2013年购进一批设备2000万，进项税额340万，当年度取得租赁收入4000万，那本年应交增值税就是680-340=340万。 1、 一般纳税人 支付给非试点纳税人取得的发票(营业税票)能抵扣吗不能，但是如果你是实行差额纳税的企业，由非试点纳税人取得的营业税票可以作为差额纳税抵扣。一般纳税人提供应税服务，试点期间按照营业税改征增值税有关规定允许从销售额中扣除其支付给非试点纳税人价款的，应在“应交税费——应交增值税”科目下增设“营改增抵减的销项税额”专栏，用于记录该企业因按规定扣减销售额而减少的销项税额;同时，“主营业务收入”、“主营业务成本”等相关科目应按经营业务的种类进行明细核算。企业接受应税服务时，按规定允许扣减销售额而减少的销项税额，借记“应交税费——应交增值税(营改增抵减的销项税额)”科目，按实际支付或应付的金额与上述增值税额的差额，借记“主营业务成本”等科目，按实际支付或应付的金额，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。对于期末一次性进行账务处理的企业，期末，按规定当期允许扣减销售额而减少的销项税额，借记“应交税费——应交增值税(营改增抵减的销项税额)”科目，贷记“主营业务成本”等科目。 2、 小规模纳税人 取得的试点纳税人发票能抵扣吗不能抵扣，小规模纳税人实施简易计税法，适用3%的征收率计税，不能 抵扣进项税 额。取得的非试点纳税人发票能抵扣吗不能抵扣，但是实行差额纳税的企业，由非试点纳税人取得的票可以作为差额纳税的抵减额。小规模纳税人提供应税服务，试点期间按照营业税改征增值税有关规定允许从销售额中扣除其支付给非试点纳税人价款的，按规定扣减销售额而减少的应交增值税应直接冲减“应交税费——应交增值税”科目。企业接受应税服务时，按规定允许扣减销售额而减少的应交增值税，借记“应交税费——应交增值税”科目，按实际支付或应付的金额与上述增值税额的差额，借记“主营业务成本”等科目，按实际支付或应付的金额，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。

法律主观：融资租赁固定资产进项可以抵扣。从事的融资租赁业务，若缴纳营业税，对购入设备用于提供非增值税应税劳务，其进项税额不得从销项税额中抵扣。若缴纳增值税，对购入设备用于增值税应税项目，其进项税额可以从销项税额中抵扣。法律客观：《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第四条以非法占有为目的，使用诈骗方法实施本解释第二条规定所列行为的，应当依照刑法》第一百九十二条的规定，以集资诈骗罪定罪处罚。使用诈骗方法非法集资，具有下列情形之一的，可以认定为“以非法占有为目的”：(一)集资后不用于生产经营活动或者用于生产经营活动与筹集资金规模明显不成比例，致使集资款不能返还的；(二)肆意挥霍集资款，致使集资款不能返还的；(三)携带集资款逃匿的；(四)将集资款用于违法犯罪活动的；(五)抽逃、转移资金、隐匿财产，逃避返还资金的；(六)隐匿、销毁账目，或者搞假破产、假倒闭，逃避返还资金的；(七)拒不交代资金去向，逃避返还资金的；(八)其他可以认定非法占有目的的情形。集资诈骗罪中的非法占有目的，应当区分情形进行具体认定。行为人部分非法集资行为具有非法占有目的的，对该部分非法集资行为所涉集资款以集资诈骗罪定罪处罚；非法集资共同犯罪中部分行为人具有非法占有目的，其他行为人没有非法占有集资款的共同故意和行为的，对具有非法占有目的的行为人以集资诈骗罪定罪处罚。

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定，继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税的试点纳税人,经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的，根据2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同，在合同到期前提供的有形动产融资性售后回租服务，可以选择以下方法之一计算销售额： (1)以向承租方收取的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的价款本金，以及对外支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发行债券利息后的余额为销售额。 纳税人提供有形动产融资性售后回租服务，计算当期销售额时可以扣除的价款本金，为书面合同约定的当期应当收取的本金。无书面合同或者书面合同没有约定的，为当期实际收取的本金。 试点纳税人提供有形动产融资性售后回租服务，向承租方收取的有形动产价款本金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。 (2)以向承租方收取的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发行债券利息后的余额为销售额。

法律主观：不动产租赁 增值税税率 需根据不动产的出租主体甚至不动产取得时间和类型来确定。若为一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产，增值税税率为5%，不动产在2016年5月1日后取得则税率为9%；若是 小规模纳税人 出租不动产则增值税税率为5%；若是个人出租住房则按照5%的征收率减按1.5%去计算。 法律依据： 《纳税人提供不动产经营租赁服务 增值税 征收管理暂行办法》 第三条 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税： （一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 （二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。 第四条 小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税： （一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 （二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。法律客观：对于买房的人来说“要不要交房产税”是十分重要，要交哪些税也是购房者不可疏忽的一个大问题的，今天就结合营改增政策，针对不动产的税收与租赁问题简单的介绍一下。一、纳税人(一)、在中华人民共和国境内销售自己开发的房地产项目的企业，为增值税纳税人。(二)、增值税纳税人分为一般纳税人与小规模纳税人两大类。纳税人年应征增值税销售额超过500万元(含本数)的为一般纳税人，未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。二、征税范围1.根据《销售服务、无形资产或者不动产注释》规定，房地产业主要涉及以下税目：(一)房地产企业销售自己开发的房地产项目适用销售不动产税目;(二)是房地产企业出租自己开发费房地产项目(包括如商铺、写字楼、公寓等)，适用租赁服务税目中的不动产经营租赁服务税目和不动产融资租赁服务税目(不含不动产售后回租融资租赁)。2.不征收增值税的项目下列情形不属于在境内销售服务或者无形资产：(一)境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外发生的服务。(二)境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外使用的无形资产。(三)境外单位或者个人向境内单位或者个人出租完全在境外使用的有形动产。(四)财政部和国家税务总局规定的其他情形。3.税率和征收率(一)、房地产企业销售、出租不动产适用的税率均为11%。(二)、小规模纳税人销售、出租不动产，以及一般纳税人提供的可选择简易计税方法的销售、出租不动产业务，征收率为5%。(三)、境内的购买方为境外单位和个人扣缴增值税的，按照适用税率扣缴增值税。从税制适用而言，一般纳税人适用增值税税率，其进项税额可以抵扣，而小规模纳税人适用增值税征收率，其进项税额不可以抵扣。4.计税方法(1).基本规定增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。(2).一般计税方法的应纳税额一般计税方法的应纳税额按以下公式计算：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。(3).简易计税方法的应纳税额(一)简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：应纳税额=销售额×征收率(二)简易计税方法的销售额不包括其应纳税额，纳税人采用销售额和应纳税额合并定价方法的，按照下列公式计算销售额：销售额=含税销售额÷(1+征收率)5.销售额的确定(1)基本规定纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用。财政部和国家税务总局另有规定的除外。价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目：(一)代为收取并符合本办法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费;(二)以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。(2)具体方法(一)房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外)，以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。纳税人按照上述规定从全部价款和价外费用中扣除的向政府支付的土地价款，以省级以上(含省级)财政部门监(印)制的财政票据为合法有效凭证。(二)房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。(三)房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。(四)房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。(五)房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。(3)试点前发生的业务(一)试点纳税人发生应税行为，按照国家有关营业税政策规定差额征收营业税的，因取得的全部价款和价外费用不足以抵减允许扣除项目金额，截至纳入营改增试点之日前尚未扣除的部分，不得在计算试点纳税人增值税应税销售额时抵减，应当向原主管地税机关申请退还营业税。(二)试点纳税人发生应税行为，在纳入营改增试点之日前已缴纳营业税，营改增试点后因发生退款减除营业额的，应当向原主管地税机关申请退还已缴纳的营业税。(三)试点纳税人纳入营改增试点之日前发生的应税行为，因税收检查等原因需要补缴税款的，应按照营业税政策规定补缴营业税。(4)销售使用过的固定资产一般纳税人销售自己使用过的、纳入营改增试点之日前取得的固定资产，按照现行旧货相关增值税政策执行。使用过的固定资产，是指纳税人符合《试点实施办法》第二十八条规定并根据财务会计制度已经计提折旧的固定资产。(5)视同销售的处理纳税人发生应税行为价格明显偏低或者偏高且不具有合理商业目的的，或者发生单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿转让不动产而无销售额的(用于公益事业或者以社会公众为对象的除外)，主管税务机关有权按照下列顺序确定销售额：(一)按照纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定。(二)按照其他纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定。(三)按照组成计税价格确定。组成计税价格的公式为：组成计税价格=成本×(1+成本利润率)纳税人兼营免税、减税项目的，应当分别核算免税、减税项目的销售额;未分别核算的，不得免税、减税。6.增值税进项税额抵扣(1).增值税抵扣凭证纳税人取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国家税务总局有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。增值税扣税凭证，是指增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书、农产品收购发票、农产品销售发票和完税凭证。纳税人凭完税凭证抵扣进项税额的，应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。资料不全的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。(2).准予从销项税额中抵扣的进项税额(一)从销售方取得的增值税专用发票(含税控机动车销售统一发票，下同)上注明的增值税额。(二)从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。(三)购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额。计算公式为：进项税额=买价×扣除率买价，是指纳税人购进农产品在农产品收购发票或者销售发票上注明的价款和按照规定缴纳的烟叶税。购进农产品，按照《农产品增值税进项税额核定扣除试点实施办法》抵扣进项税额的除外。(四)从境外单位或者个人购进服务、无形资产或者不动产，自税务机关或者扣缴义务人取得的解缴税款的完税凭证上注明的增值税额。(3).不得从销项税额中抵扣的进项税额(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。纳税人的交际应酬消费属于个人消费。(二)非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。(三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务和交通运输服务。(四)非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。(五)非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。(六)购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。(七)财政部和国家税务总局规定的其他情形。本条第(四)项、第(五)项所称货物，是指构成不动产实体的材料和设备，包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。只有登记为增值税一般纳税人的房地产企业才涉及增值税进项税额抵扣。7.纳税地点基本规定属于固定业户的纳税人销售租赁不动产应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。总机构和分支机构不在同一县(市)的，应当分别向各自所在地的主管税务机关申报纳税;经财政部和国家税务总局或者其授权的财政和税务机关批准，可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报纳税。属于固定业户的试点纳税人，总分支机构不在同一县(市)，但在同一省(自治区、直辖市、计划单列市)范围内的，经省(自治区、直辖市、计划单列市)财政厅(局)和国家税务局批准，可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报缴纳增值税。扣缴义务人应当向其机构所在地或者居住地主管税务机关申报缴纳扣缴的税款。8.纳税义务发生时间(1).纳税人销售、出租不动产，为发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的，为开具发票的当天。收讫销售款项，是指纳税人销售、出租不动产过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为不动产权属变更的当天。(2).纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。如有变动，请以官网发布的消息为准。

【错误】按照最新营改增的有关规定，除融资性售后回租(按金融服务征收增值税)外，不论动产融资租赁，还是不动产融资租赁，均按“现代服务——租赁服务”征收增值税。

　　应视实际情况予以操作；　　1.增值税一般纳税人对外（增值税一般纳税人）提供租赁的房产在本年5月1日前取得的，则可选择简易征收形式或一般计税形式而选取开具相应税率的专票；　　2.小规模纳税人及其他个人则可向税务机关申请开具增值税发票（普票或专票），税务机关核定后予以开具相应票据类型的发票，受票方为增值税一般纳税人的可开具专票。

原因在于租赁企业购买仅一次，但是租出去却能有多次，并且缴纳13%的增值税。融资租赁业务增值税是企业提供有形动产融资租赁服务适用增值税税率13%，不动产融资租赁服务适用税率9%。

增值税一般纳税人填报在附表三《应税服务扣除项目明细》，小规模纳税人填报在增值税纳税申报表（适用于增值税小规模纳税人）附列资料中。首先填写有形动产融资租赁可扣除的项目的期初金额、本期发生额、本期应扣除金额等，然后再填写其他申报表。

【答案】：C【答案】C【解析】未经央行和对外经济合作部批准从事融资租赁业务的企业，租赁货物所有权转让给承租方的应缴纳增值税；ABD选项应缴纳营业税。

二者概念不同，适用税率也不同： 1、售后回租，是先出售给买者，然后卖方租赁买者设备（或房屋，下同），无论租赁多长时期，设备的所有权仍然属于原出租者；融资租赁，是使用者从设备所有者处租赁设备，到一定时期后，设备即归使用者所有。 2、融资租赁业务增值税是企业提供有形动产融资租赁服务适用增值税税率13%，不动产融资租赁服务适用税率9%。但提供融资性售后回租服务的，属于金融服务中的“贷款服务”，适用6%的税率。

法律主观：国税总局2016第16号公告第三条 一般纳税人 出租不动产，按照以下规定 缴纳增值税 ：（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。第四条 小规模纳税人 出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）单位和 个体工商户 出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。第五条纳税人出租的不动产所在地与其机构所在地在同一直辖市或计划单列市但不在同一县（市、区）的，由直辖市或计划单列市国家税务局决定是否在不动产所在地预缴税款。法律客观：对于买房的人来说“要不要交房产税”是十分重要，要交哪些税也是购房者不可疏忽的一个大问题的，今天就结合营改增政策，针对不动产的税收与租赁问题简单的介绍一下。一、纳税人(一)、在中华人民共和国境内销售自己开发的房地产项目的企业，为增值税纳税人。(二)、增值税纳税人分为一般纳税人与小规模纳税人两大类。纳税人年应征增值税销售额超过500万元(含本数)的为一般纳税人，未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。二、征税范围1.根据《销售服务、无形资产或者不动产注释》规定，房地产业主要涉及以下税目：(一)房地产企业销售自己开发的房地产项目适用销售不动产税目;(二)是房地产企业出租自己开发费房地产项目(包括如商铺、写字楼、公寓等)，适用租赁服务税目中的不动产经营租赁服务税目和不动产融资租赁服务税目(不含不动产售后回租融资租赁)。2.不征收增值税的项目下列情形不属于在境内销售服务或者无形资产：(一)境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外发生的服务。(二)境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外使用的无形资产。(三)境外单位或者个人向境内单位或者个人出租完全在境外使用的有形动产。(四)财政部和国家税务总局规定的其他情形。3.税率和征收率(一)、房地产企业销售、出租不动产适用的税率均为11%。(二)、小规模纳税人销售、出租不动产，以及一般纳税人提供的可选择简易计税方法的销售、出租不动产业务，征收率为5%。(三)、境内的购买方为境外单位和个人扣缴增值税的，按照适用税率扣缴增值税。从税制适用而言，一般纳税人适用增值税税率，其进项税额可以抵扣，而小规模纳税人适用增值税征收率，其进项税额不可以抵扣。4.计税方法(1).基本规定增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。(2).一般计税方法的应纳税额一般计税方法的应纳税额按以下公式计算：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。(3).简易计税方法的应纳税额(一)简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：应纳税额=销售额×征收率(二)简易计税方法的销售额不包括其应纳税额，纳税人采用销售额和应纳税额合并定价方法的，按照下列公式计算销售额：销售额=含税销售额÷(1+征收率)5.销售额的确定(1)基本规定纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用。财政部和国家税务总局另有规定的除外。价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目：(一)代为收取并符合本办法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费;(二)以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。(2)具体方法(一)房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外)，以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。纳税人按照上述规定从全部价款和价外费用中扣除的向政府支付的土地价款，以省级以上(含省级)财政部门监(印)制的财政票据为合法有效凭证。(二)房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。(三)房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。(四)房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。(五)房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。(3)试点前发生的业务(一)试点纳税人发生应税行为，按照国家有关营业税政策规定差额征收营业税的，因取得的全部价款和价外费用不足以抵减允许扣除项目金额，截至纳入营改增试点之日前尚未扣除的部分，不得在计算试点纳税人增值税应税销售额时抵减，应当向原主管地税机关申请退还营业税。(二)试点纳税人发生应税行为，在纳入营改增试点之日前已缴纳营业税，营改增试点后因发生退款减除营业额的，应当向原主管地税机关申请退还已缴纳的营业税。(三)试点纳税人纳入营改增试点之日前发生的应税行为，因税收检查等原因需要补缴税款的，应按照营业税政策规定补缴营业税。(4)销售使用过的固定资产一般纳税人销售自己使用过的、纳入营改增试点之日前取得的固定资产，按照现行旧货相关增值税政策执行。使用过的固定资产，是指纳税人符合《试点实施办法》第二十八条规定并根据财务会计制度已经计提折旧的固定资产。(5)视同销售的处理纳税人发生应税行为价格明显偏低或者偏高且不具有合理商业目的的，或者发生单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿转让不动产而无销售额的(用于公益事业或者以社会公众为对象的除外)，主管税务机关有权按照下列顺序确定销售额：(一)按照纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定。(二)按照其他纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定。(三)按照组成计税价格确定。组成计税价格的公式为：组成计税价格=成本×(1+成本利润率)纳税人兼营免税、减税项目的，应当分别核算免税、减税项目的销售额;未分别核算的，不得免税、减税。6.增值税进项税额抵扣(1).增值税抵扣凭证纳税人取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国家税务总局有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。增值税扣税凭证，是指增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书、农产品收购发票、农产品销售发票和完税凭证。纳税人凭完税凭证抵扣进项税额的，应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。资料不全的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。(2).准予从销项税额中抵扣的进项税额(一)从销售方取得的增值税专用发票(含税控机动车销售统一发票，下同)上注明的增值税额。(二)从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。(三)购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额。计算公式为：进项税额=买价×扣除率买价，是指纳税人购进农产品在农产品收购发票或者销售发票上注明的价款和按照规定缴纳的烟叶税。购进农产品，按照《农产品增值税进项税额核定扣除试点实施办法》抵扣进项税额的除外。(四)从境外单位或者个人购进服务、无形资产或者不动产，自税务机关或者扣缴义务人取得的解缴税款的完税凭证上注明的增值税额。(3).不得从销项税额中抵扣的进项税额(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。纳税人的交际应酬消费属于个人消费。(二)非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。(三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务和交通运输服务。(四)非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。(五)非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。(六)购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。(七)财政部和国家税务总局规定的其他情形。本条第(四)项、第(五)项所称货物，是指构成不动产实体的材料和设备，包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。只有登记为增值税一般纳税人的房地产企业才涉及增值税进项税额抵扣。7.纳税地点基本规定属于固定业户的纳税人销售租赁不动产应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。总机构和分支机构不在同一县(市)的，应当分别向各自所在地的主管税务机关申报纳税;经财政部和国家税务总局或者其授权的财政和税务机关批准，可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报纳税。属于固定业户的试点纳税人，总分支机构不在同一县(市)，但在同一省(自治区、直辖市、计划单列市)范围内的，经省(自治区、直辖市、计划单列市)财政厅(局)和国家税务局批准，可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报缴纳增值税。扣缴义务人应当向其机构所在地或者居住地主管税务机关申报缴纳扣缴的税款。8.纳税义务发生时间(1).纳税人销售、出租不动产，为发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的，为开具发票的当天。收讫销售款项，是指纳税人销售、出租不动产过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为不动产权属变更的当天。(2).纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。如有变动，请以官网发布的消息为准。

设备租赁增值税税率有以下几种：1、出租固定资产如果是动产租赁13%，小规模征收率3%；2、不动产是营改增之前取得的，可以选择5%的简易征收；3、出租动产是带人操作的，建筑机械按建筑业开9%，运输工具按运输业开9%（车船飞机）。为使试点行业总体税负不增加，改革试点选择了11%和6%两档低税率，分别适用于交通运输业和部分现代服务业。《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条下列项目免征增值税：（一）农业生产者销售的自产农产品；（二）避孕药品和用具；（三）古旧图书；（四）直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；（五）外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；（六）由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；（七）销售的自己使用过的物品。除前款规定外，增值税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。

一、正面回答动产租赁税的税率一般要根据纳税人性质去判断，如果是一般纳税人，税率就是17%，如果是小规模纳税人，税率就是3%，一般纳税人的计税基础是应纳税额，可以抵扣进项税，这种按照差额纳税的形式，可能会相对降低了企业的税负。二、详情分析动产租赁包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。有形动产融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁业务活动，有形动产经营性租赁是指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。三、不动产租赁税率是多少1、一般纳税人出租不动产增值税率为9%；2、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率；3、个体工商户出租住房征收率5%；4、个人出租不动产征收率5%；5、纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%；6、纳税人销售服务、无形资产，税率为6%；7、纳税人出口货物，税率为零，另有规定的除外；8、境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。

融资租赁以全部价款和价外费用计税

非常感谢你的信任与提问L1、提供有形动产融资租赁服务，该如何确定增值税销售额？税率是多少？答：根据《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2013〕106号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》明确：“经中国人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供除融资性售后回租以外的有形动产融资租赁服务，以收取的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息、保险费、安装费和车辆购置税后的余额为销售额”。根据财税〔2013〕106号第十二条规定：“提供有形动产租赁服务，税率为17%”。2、从事有形动产融资性售后回租服务，该如何确定增值税销售额？税率是多少？答：根据《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2013〕106号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》明确：“经中国人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供有形动产融资性售后回租服务，以收取的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的有形动产价款本金，以及对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额为销售额”。根据财税〔2013〕106号第十二条规定：“提供有形动产租赁服务，税率为17%”。税收优惠政策：根据《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2013〕106号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第二点明确：“经中国人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人中的一般纳税人，提供有形动产融资租赁服务，在2015年12月31日前，对其增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策。商务部授权的省级商务主管部门和国家经济技术开发区批准的从事融资租赁业务的试点纳税人中的一般纳税人，2013年12月31日前注册资本达到1.7亿元的，自2013年8月1日起，按照上述规定执行；2014年1月1日以后注册资本达到1.7亿元的，从达到该标准的次月起，按照上述规定执行”。因此，符合上述规定的从事融资租赁的纳税人可以在2015年12月31日前，享受对其增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策。（3）、根据《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局公告2010年第13号）规定：“根据现行企业所得税法及有关收入确定规定，融资性售后回租业务中，租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除”。因此，企业通过融资性售后回租方式取得的固定资产发生的融资利息，可以作为企业财务费用直接在计算企业所得税时扣除。希望对你有所帮助。

有形动产融资租赁，按有形动产租赁税率17%（最新税率13%）或3%取得增值税专用发票后，可以抵扣进项税的。融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

营业税改增值税取得的发票抵扣融资租赁的适用17%的税率，进项的话就是购进那些租赁的设备的进项税额。比如说企业2013年购进一批设备2000万，进项税额340万，当年度取得租赁收入4000万，那本年应交增值税就是680-340=340万。 1、 一般纳税人 支付给非试点纳税人取得的发票(营业税票)能抵扣吗不能，但是如果你是实行差额纳税的企业，由非试点纳税人取得的营业税票可以作为差额纳税抵扣。一般纳税人提供应税服务，试点期间按照营业税改征增值税有关规定允许从销售额中扣除其支付给非试点纳税人价款的，应在“应交税费——应交增值税”科目下增设“营改增抵减的销项税额”专栏，用于记录该企业因按规定扣减销售额而减少的销项税额;同时，“主营业务收入”、“主营业务成本”等相关科目应按经营业务的种类进行明细核算。企业接受应税服务时，按规定允许扣减销售额而减少的销项税额，借记“应交税费——应交增值税(营改增抵减的销项税额)”科目，按实际支付或应付的金额与上述增值税额的差额，借记“主营业务成本”等科目，按实际支付或应付的金额，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。对于期末一次性进行账务处理的企业，期末，按规定当期允许扣减销售额而减少的销项税额，借记“应交税费——应交增值税(营改增抵减的销项税额)”科目，贷记“主营业务成本”等科目。 2、 小规模纳税人 取得的试点纳税人发票能抵扣吗不能抵扣，小规模纳税人实施简易计税法，适用3%的征收率计税，不能 抵扣进项税 额。取得的非试点纳税人发票能抵扣吗不能抵扣，但是实行差额纳税的企业，由非试点纳税人取得的票可以作为差额纳税的抵减额。小规模纳税人提供应税服务，试点期间按照营业税改征增值税有关规定允许从销售额中扣除其支付给非试点纳税人价款的，按规定扣减销售额而减少的应交增值税应直接冲减“应交税费——应交增值税”科目。企业接受应税服务时，按规定允许扣减销售额而减少的应交增值税，借记“应交税费——应交增值税”科目，按实际支付或应付的金额与上述增值税额的差额，借记“主营业务成本”等科目，按实际支付或应付的金额，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。

财政部、国家税务总局于2016年3月23日下发的《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）中，将融资租赁行业增值税税率划为三种：不动产融资租赁按9%征收；有形动产融资租赁按13%征收；融资性售后回租视同贷款，按6%征收。

融资租赁公司承租方增值税进项税是否可以抵扣区分情况。融资租赁中属于融资性售后回租业务的，直接支付给融资性售后回租方的与该笔售后回租款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用等，不得抵扣。其他融资租赁支出取得的专用发票可以抵扣。根据财税2016[36]号文附件《销售服务、无形资产、不动产注释》中，对金融服务下贷款服务的描述，包含融资性售后回租。