关于融资租赁的年利率

融资租赁一般使用长期利率，按固定利率方式计算，可分为定额年金法和变额年金法。定额年金的特点是每期租金的金额都相等。变额年金法以租金变动趋势，有递增和递减方式之分。按变量形式又分等比和等差变量。综合上述方式，固定利率计算的主要有六种，即：定额年金法，等差递减法、等差递增法、等比递减法、等比递增法（当等比递增率和租赁利率相同时，租金计算通式在此不连续，公式不成立。需加入特定条件后，衍生为另外一种计算方法）。将这六种方法与租金偿付方式（先付或后付），是否有保证金和租赁合同结束时是否留购租赁物件（保留残值）四种情况，经排列组合后，共有24种计算方法。财务处理时，只有先计算出首期租金，才能根据本金、利率残值和期数的情况在资金平衡表中将本金和利息分开。标准的定额年金法与通用的贷款计算方法一样，一般计算机都有固定的计算软件包，其他的计算方法是标准计算方法的变形。

租赁真实的利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7。05%为基数计算。随人民银行贷款基准利率变动浮动。融资租赁又称设备租赁或现代租赁;是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。租赁利率的确定要考虑多方面的因素，其中主要由两方面：1、在租赁合同签订时，出租人在金融市场上所能筹措到的资金成本，即金融市场利率加各项筹措费用。2、适当的利差，包括出租人的业务、管理费用及一定的利润。

百分之24。通过查询融资租赁官网得知，2022年融资租赁最高利率是百分之24的，融资，英文是financing，从狭义上讲，即是一个企业的资金筹集的行为与过程。从广义上讲，融资也叫金融。

计算公式为：最低租赁收款额的现值+未担保余值现值=租赁资产公允价值+初始直接费用例：A融资租赁公司与B公司签订了一份租赁合同。（1)租赁标的物为不 需要安装的生产设备；（2)起租日为2004年1月1日，租赁期为4年；（3)租赁期内，B公司每年末支付租金10万元；（4)租赁期满时，设备估计余值为5万元， 其中B公司担保余值2万元，第三方担保余值1万元，未担保余值为2万元；(5) 该设备在2004年1月1日的公允价值35万元。在洽谈租赁业务中A公司，发生初始直接费用1.5万元，B公司发生初始直接费用1万元。使用内插法计算，融资租赁的内含利率。设租赁开始日内含利率为r，可得计算公式为：10xPA(4，r)+2xPV(4，r)+lxPV(4，r)+2xPY(4，r)=35+1.5。

你可以将租赁保证金视为是某种形式的承租人预付款，是其自行承担该融资租赁项目中的风险的基金。比如，你公司借款20000万元，并且是以融资租赁方式取得，而融资租赁合同约定收取2000万元的保证金，则该项交易的租赁融资额——租赁公司所承担的信用风险——实际上不是20000万元，而是18000万元。它的经济实质在于，在20000万元的投资需求面前，你自己出2000万元，金融租赁公司出18000万元。你将保证金和服务费都扣除之后，实际融资金额是16500万，你要求的年综合利率实际上就是资本成本，那现在这就是一个现金流量贴现解方程的问题了。K为年综合利率。时间：共20期，每四期一个还款额，所以把每四期当作一年，正好5年你可以手工计算，用插值法，建议你用excel的"单变量求解“计算。结果是14%。 16500=（1202.4*4）/（1+K)+（1227.45*4）/(1+K)^2+（1252.5*4）/(1+K)^3+（1189.875*4）/(1+K)^4+（1152.3*4）/(1+K)^5

售后回租融资租赁实际利率具体是多少，没有一个统一规定，由双方协商确定的。融资租入的时候账务处理是，借：固定资产，未确认融资费用，贷：银行存款，长期应付款。分期支付租赁款项的时候账务处理是，借：长期应付款，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款。

没有本金没法计算

融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。应答时间：2020-12-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

6.17%。中国东航2017-2021年应付融资租赁款利率按3年的租期和12个月的还款频率计算，表面利率为6%，实际利率为6.17%。其总部位于上海，是中国三大国有骨干航空运输集团之一，前身可追溯到1957年1月上海成立的第一支飞行中队。

16至18。医疗设备融资租赁利率一般是16至18，医疗设备是指单独或者组合使用于人体的仪器、设备、器具、材料或者其他物品，也包括所需要的软件。

　　融资租赁作为一项创新的金融服务业务在世界各地迅速崛起。改革开放以来,融资租赁业务被逐渐引入国内,其为我国各行各业引进先进技术和装置发挥了重要作用。下面是由我分享的，希望对你有用。 　　租前息一般指实际专案支出一般包括出租人实际支付的装置款，运费，保险，商检……自实际支付日至专案约定起租日前所发生的资金利息支出。 　　第三章　融资租赁中承租人的会计处理 　　第十一条　在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。 　　承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁专案的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值。 　　租赁期开始日，是指承租人有权执行其使用租赁资产权利的开始日。 　　根据以上说明，考虑到租前息具有不确定性在起租前会随基准利率变动应计入未确认融资费用。 　　承租人对融资租赁的会计处理 　　1、租赁开始日的会计处理 　　在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%含30%。在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲的 “租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。 　　承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的内含利率作为折现率;否则，应当采用租赁合同中规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都无法得到，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。其中租赁内含利率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于资产原帐面价值的折现率。 　　2、初始直接费用的会计处理 　　初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁专案的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产的入账价值。其帐务处理为：借记“固定资产”，贷记“银行存款”等科目。 　　3、未确认融资费用的分摊 　　在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用，在先付租金即每期起初等额支付租金的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。 　　在分摊未确认融资费用时，承租人应采用一定的方法加以计算。按照准则的规定，承租人可以采用实际利率法，也可以采用直线法和年数总和法等。在采用实际利率法时，根据租赁开始是租赁资产和负债的入账价值基础不同，融资费用分摊率的选择也不同。未确认融资费用的分摊具体分为以下几种情况： 　　1、租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以出资人的租赁内含利率为折现率。在这种情况下，应以出资人的租赁内含利率为分摊率。 　　2、租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以租赁合同中规定的利率作为折现率。在这种情况下，应以租赁合同中规定的利率作为分摊率。 　　3、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值和优惠购买选择权。在这种情况下，应重新计算融资费用分摊率。融资费用分摊率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值等于租赁资产原账面价值的折现率。在承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供担保的情况下，与上类似，在租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，并且租赁负债也应减为零。 　　4、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值，但存在优惠购买选择权。在这种情况下，应重新计算融资费用分摊率。在租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，并且租赁负债也应减为零。 　　5、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且存在承租人担保余值。 　　这种情况下，应重新融资费用分摊率。在承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保或由于在租赁期满时没有续租而支付违约金的情况下，在租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，并且租赁负债也应减少至担保余值或该日应支付的违约金。 　　承租人对每期应支付的租金，应按支付的租金金额，，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目，如果支付的租金中包含有履约成本，应同时借记“制造费用”、“管理费用”等科目。同时根据当期应确认的融资费用金额，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。 　　4、租赁资产折旧的计提 　　承租人应对融资租入固定资产计提折旧，主要应解决两个问题： 　　1、折旧政策 　　计提租赁资产折旧时，承租人应与自有资产计提折旧方法相一致。如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产提供了担保，则应记折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值扣除余值后的余额。如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保，则应记折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值。 　　2、折旧期间 　　确定租赁资产的折旧期间时，应根据租赁合同规定。如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认定承租人拥有该项资产的全部尚可使用年限，因此应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧期间;如果无法合理确定租赁期满时承租人是否能够取得租赁资产所有权，则应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者作为折旧期间。 　　5、履约成本的会计处理 　　履约成本种类很多，对于融资租入固定资产的改良支出、技术咨询和服务费、人员培训费等应予递增延分摊记入各期费用，借记“长期待摊费用”、“预提费用”、“制造费用”、“管理费用”等科目，对于固定资产的经常性修理费、保险费等可直接计入当期费用，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记 “银行存款”等到科目。 　　6、或有租金的会计处理 　　由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。 　　7、租赁期满时的会计处理 　　租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况： 　　1、返还租赁资产。借记“长期应付款-应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产-融资租入固定资产”科目。 　　2、优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。 　　3、留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”，贷记“银行存款”等科目;同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。 　　8、相关资讯的会计披露。 　　承租人应当在财务报告中披露与融资租赁有关的事项，主要有： 　　1、每类租入资产在资产负债表日的账面原值、累计折旧及账面净值。 　　2、资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低付款额，以及以后年度内将支付的最低付款总额。 　　3、未确认融资费用的余额。即未确认融资费用的总额减去已确认融资费用部分后的余额。 　　4、分摊未确认融资费用所采用的方法。如实际利率法、直线法或年数总和法。 　　

能描述一下现金流吗？利息怎么付？按季度支付？管理费、服务费、保证金怎么支付？开始时候一次性支付？保证金在期末时候是否退还？

城投公司融资租赁利率一般不超过6%。拓展：租赁利率一般还是要看融资租赁公司股东背景，同时要看项目背景。。因为首先会扣除保证金，然后再拨款之前扣掉第一个月租金，最后还款不是等额还本付息，一般是先大后小。租赁真实的利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7.05%为基数计算。随人民银行贷款基准利率变动浮动。融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。

融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。应答时间：2021-04-29，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

用xirr计算，年利率7.96%。每一期长期应付款的期初余额=初始确认金额－未确认融资费用的初始确认金额－已偿还的本金＋未确认融资费用的累计分摊额 未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率租赁开始日向融资公司出售资产借：固定资产——融资性售后回租固定资产贷：固定资产——在用固定资产借：银行存款未确认融资费用贷：长期应付款融资性售后回租业务的税务处理：（1）增值税和营业税根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。（2）企业所得税根据现行企业所得税法及有关收入确定规定，融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。扩展资料：固定资产的原始价值登记入账后，除发生下列情况外，企业不得任意变动、调整固定资产的账面价值：①根据国家规定对固定资产价值重新估价，如产权变动、股份制改造时对固定资产价值进行重估。②增加补充设备或改良装置。③将固定资产的一部分拆除。④根据实际价值调整原来的暂估价值。⑤发现原固定资产价值有误。参考资料来源：百度百科-固定资产

　融资租赁是本金和利息一起支付的，是复利的概念，可以向融资租赁要取本金摊还表（知道每期租金里面的本金和利息构成），再考虑其他一些保证金、手续费之类的支出，参考银行房贷的计算模式，编制现金流测算表，用IRR函数基本就可以算出。　　如果价格是含税的话，不算保险费，光算利息和保证金，手续费，这个实际年利率差不多19%，这个价格算是租赁行业内很高的价格水平了。虽说这个价格偏高，但得综合考虑还款压力和借款得到的收益，假设是旧设备回租的话，价格可以再往下10%左右，新设备的话空间更大。　　期初应付本金余额×实际利率=本期支付租金中偿还利息。　　长期应付款本期偿还额-本期支付租金中偿还利息=本期偿还本金。

融资租赁成本有好几块，包括银行给租赁公司的贷款成本（一般基准利率到基准上浮20％之间），租赁公司的加点（一般2-3％，视情况而定），有的还要追加担保公司（一般1-3％，视情况而定），然后按季还款和按月还款对于资金使用效率也会有影响。这样，一般企业设备融资租赁账面成本一半在10-18％之间，但是有的需要存保证金，10-20％不等，那利率还要高些，比如说12％利率，15％保证金，实际成本就该是12/85％＝14.12％了。我解答也许不够细致，如果想了解更清楚，咱可以再交流！

按年金法原则计算。被占用本金部分在租赁期间利滚利计息。还租部分先还息，后还本计算。期初应付本金余额×实际利率=本期支付租金中偿还利息长期应付款本期偿还额-本期支付租金中偿还利息=本期偿还本金利息是资金时间价值的表现形式之一，从其形式上看，是货币所有者因为发出货币资金而从借款者手中获得的报酬；从另一方面看，它是借贷者使用货币资金必须支付的代价。利息实质上是利润的一部分，是利润的特殊转化形式。扩展资料：在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%（含30%）。在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲的 “租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。参考资料来源：百度百科-融资租赁

100×8%÷2+90×8%÷2+80×8%÷2+…………+10×8%÷2=22

利息是按复利计算的，也必须用复利来计算。不过你要区分利息和利率的区别。参考意义不同。

融资租赁的租赁费的计算大多采用平均分摊法和等额年金法。1、平均分摊法就是先以商定的利息率和手续费率计算租赁期间的利息和手续费，然后连同设备成本按支付次数进行平均。每次支付租赁费=[（租赁设备购置成本-租赁设备的预计净残值）+租赁期间的利息+租赁期间的手续费]/租期2、等额年金法就是利用年金现值的计算公式经变换后计算每期支付租赁费的方法。扩展资料融资租赁应注意以下几个方面：1、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。2、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。3、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。4、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。5、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。参考资料来源：百度百科-融资租赁

融资租赁是本金和利息一起支付的，是复利的概念，可以向融资租赁公司要取本金摊还表（知道每期租金里面的本金和利息构成），再考虑其他一些保证金、手续费之类的支出，参考银行房贷的计算模式，编制现金流测算表，用IRR函数基本就可以算出了。下面举个例子1、租赁标的物：待定。2、租赁物购置成本：假设为1亿3、租期：6年共24期。4、租赁利率：租赁利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7.05%为基数计算。随人民银行贷款基准利率变动浮动。5、租赁方式：按融资租赁核算。6、租赁保证金：融资额0%作为保证金。7、租赁服务手续费：每年为融资额的1.3%，总计为融资额的7.8%。8、租金的计算与支付：第一、二年还息不还本，第3—6年按等额年金法计算，每季度末等额支付7,227,172.35元。9、宽限期：最高不超过2年。10、起租日：首次租赁放款不超过1年。11、保险：由出租人对租赁标的物办理财产一切保险，保险费由承租人支付，受益人为出租人；若已办理保险，则保险受益人在租期内需转移给出租人。12、延迟利率：每日万分之5。13、关于租赁标的物正常运行的要约：在租赁期内，承租人负责租赁标的物的运行费用及维修保养等一切费用，承租人自行负责因租赁标的物发生故障、损坏等因素造成的损失并自行办理索赔事宜，不得因此拒付或延付租金；14、名义货价：为租赁物购置成本的千分之一，若付租正常，则优惠至100元。

一、固定利率计算方法融资租赁一般使用长期利率，按固定利率方式计算，可分为定额年金法和变额年金法。定额年金的特点是每期租金的金额都相等。变额年金法以租金变动趋势，有递增和递减方式之分。按变量形式又分等比和等差变量。综合上述方式，固定利率计算的主要有六种，即：定额年金法，等差递减法、等差递增法、等比递减法、等比递增法（当等比递增率和租赁利率相同时，租金计算通式在此不连续，公式不成立。需加入特定条件后，衍生为另外一种计算方法）。将这六种方法与租金偿付方式（先付或后付），是否有保证金和租赁合同结束时是否留购租赁物件（保留残值）四种情况，经排列组合后，共有24种计算方法。财务处理时，只有先计算出首期租金，才能根据本金、利率残值和期数的情况在资金平衡表中将本金和利息分开。标准的定额年金法与通用的贷款计算方法一样，一般计算机都有固定的计算软件包（如：Excel 的 PMT 指令）其他的计算方法是标准计算方法的变形。二、浮动利率计算方法租赁提供的是长期资金，但也可用短期利率计算，由于每期使用的利率不一样，因此称之为浮动利率。它的计算方式只有一种，方法却灵活多变。计算方法与固定利率不同的是，首先将还本计划分期确定后，每到还租日时，以上期末未回收结算一次利息，加上计划应回收本金，算出租金。再用已回收的本金冲减未回收本金，作为下期租金计息基数。每期应付租金日都要根据资金市场的利率变化，确定下期租金的利率标准。其特点是：未回收本金占压时间越长，租金总额就越高。在整个租赁期内，利率随期数变动。由于变动因素多，计算出的各期租金差额较大，对承租人来说存在一定利率风险。这种算法，本金偿还和期数可根据承租人的实际还款能力而定，因此更能适应企业的还款能力，体现租金计算的灵活性。增加了租金不确定性和租赁项目后续管理的难度。租赁公司的资金来源一定要避免使用短期资金补长期资金的方式操作，以避免金融风险。三、附加率计算方法附加利率是一种高额租金计算方法。附加率是指在租赁购置成本上，附加一项特定的附加利率。一般租赁公司不公布附加利率的率值，但它的取值通常是出租人的纳税税率。计算方法是：按期分摊本金利息和之后，每期租金都加上附加费用，利息用固定利率按单利计算。表面看利率不高，实际上每期租金和租金总额都因附加费用而变得很高。这种计算方法，一般在经营性租赁或使用特殊的租赁物件时才采用，原因是经营性租赁与融资租赁的税制不同，租赁公司在取得某种租赁物件时提供了一些额外的服务，为此要增加费用，因此租金收益要提高一些。四隐含利率计算方法租金算法中有一个值叫隐含利率，它不是使用的利率，而是验证利率。在掌握本金、期数的情况下，通过对每期租金的逆运算，找出该值。算法是：将每期租金通过寻找若干折现系数折成现值，找出减去租赁本金，使之为“零”的折现系数。这个系数就是隐含利率，用插值法反复计算才能取得该值。它相当于整个租赁期间的综合平均利率，计算它的重要性在于验算出融资的实际收益率。它还可以算出浮动利率总的平均利率。一般计算企业内部收益率也是采用这种计算方式。随着电脑的普及，目前可以很轻松的在Excel上使用特定的公式（RATE） 直接取得该值。

办理融资租赁：　　1、在承租人没有出现违约的情况下，出租人与供货人之间的供货协议，非经承租人同意，不得变更。　　2、融资合同经出租人和承租人签字生效后，对出租人与供货人签订的供货协议中确定的数量、规格等，未征得供货人的同意，不得变更。　　3、合同法之所以作出上述规定，是因为融资租赁合同的成立涉及到第三人，任何一方变更合同约定的标的物，必将引起与第三人的利益冲突，所以任何方需要变更合同标的物，除要征得另一方当事人的同意外，还必须征得第三方的同意。　　4、融资合同可以转让，转让租赁合同会引起融资合同的主体变更。　　5、融资合同在履行过程中，由于双方主客观情况的变更，可能会发生涉及合同部分内容的变更。　　6、融资合同的变更，一般都要以书面的形式进行才具有法律效力。期初应付本金余额×实际利率=本期支付租金中偿还利息。　　长期应付款本期偿还额-本期支付租金中偿还利息=本期偿还本金。

核算过，实际年利率就是6%

一、固定利率计算方法 融资租赁一般使用长期利率，按固定利率方式计算，可分为定额年金法和变额年金法。定额年金的特点是每期租金的金额都相等。变额年金法以租金变动趋势，有递增和递减方式之分。按变量形式又分等比和等差变量

年利率在8%到10%左右，利息是非常低的，关键在于你自己的操作,每家证券公司有所不同，低的有8.35%左右的。根据最高人 民 法 院颁 布的《融资租赁合同司法解释》第20条的规定，“承租人逾期履行支付租金义务或者延迟履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持”。但司法解释中，逾期利息、相应违约金的认定并没有可供参考标准。根据《合同法》第114条第二款规定，“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。《合同法司法解释二》第29条进一步规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”可见，违约金数额的确定主要是依据实际损失确定的。而承租人的实际损失的计算尚缺乏可供参考的依据，需从审判实践中总结。

金额：500万租赁期限：5年保证金：50万（在合同结束时返还或冲抵租金）服务费：15万成本总额：146.5万（含15万服务费）年利率5.86%租金支付：月末支付，共计60期租金支付计划：1-12期：12万|月13-24期：11万|月25-59期“：10万|月60期：5.5万|月我有更好的答案

融资租赁是目前国际上最普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。应答时间：2021-05-26，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

你可以将租赁保证金视为是某种形式的承租人预付款，是其自行承担该融资租赁项目中的风险的基金。x0dx0a比如，你公司借款20000万元，并且是以融资租赁方式取得，而融资租赁合同约定收取2000万元的保证金，则该项交易的租赁融资额——租赁公司所承担的信用风险——实际上不是20000万元，而是18000万元。它的经济实质在于，在20000万元的投资需求面前，你自己出2000万元，金融租赁公司出18000万元。x0dx0a你将保证金和服务费都扣除之后，实际融资金额是16500万，你要求的年综合利率实际上就是资本成本，那现在这就是一个现金流量贴现解方程的问题了。x0dx0aK为年综合利率。时间：共20期，每四期一个还款额，所以把每四期当作一年，正好5年x0dx0a你可以手工计算，用插值法，建议你用excel的"单变量求解“计算。结果是14%。x0dx0a 16500=x0dx0a（1202.4*4）/（1+K)+（1227.45*4）/(1+K)^2+（1252.5*4）/(1+K)^3+（1189.875*4）/(1+K)^4+（1152.3*4）/(1+K)^5

首先选择折现率，折现率的选择有三种： 1、知道出租方内涵报酬率的，以出租方内涵报酬率为折现率。 2、不知道出租方内涵报酬率的，以合同中约定的利率为折现率。 3、合同中也没有折现率的，采用同期银行贷款利率。

要看你需不需要考虑时间价值了

1、市场竞争加剧，融资租赁公司不得不降低收益水平，以吸引客户。2、机械设备租赁价格下降。3、租金递延等管理不当，减少收入。4、来自政府的不利政策导致投资者对融资租赁行业投资的动机性下降。5、融资租赁企业投资成本升高，成本压力加大。

法律分析：租赁真实的利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7.05%为基数计算。随人民银行贷款基准利率变动浮动。融资租赁业务属金融范畴，因此租金计算与贷款计算没有本质上的区别。原则都是要按本金的占用时间，在每个还款期，先结利息后结本金。法律依据：《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十条 承租人逾期履行支付租金义务或者延迟履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。

备融资租赁：合同（发票）金额为1362万元，按年利率6%，期限为36期，保险每年千分之一收取（3年为千分之三），抵押率为80%，保证金为10%提前扣除，求解实际利率？谢谢请说明计算过程，谢谢.急我来帮他解答图片您的Flash插件版本过低，请更新后再尝试！符号编号排版地图上传确定取消重命名删除您还可以输入9999 个字您提交的参考资料超过50字，请删除参考资料：匿名提交回答分享到：神龙校长三级连续1天补签卡2013年 2月日一二三四五六272829303112345678910111213141516171819202122232425262728122013年 3月日一二三四五六242526272812345678910111213141516171819202122232425262728293031123456欢乐签到，赢取奖励

你应该是想要知道融资公司的实际收益吧。也就是内部收益率。可用excel中IRR函数计算。IRR(values,guess)第一步，归纳现金流：-35000000+2450000+1750000=-308000002204324.9……20.2204324.921.2204324.9+100-1750000=454424.9对以上数据用IRR函数计算，可得3.37%此时为季度内部收益率。对此，乘以4既得年内部收益率=13.48%。此外，关于季付还有期初或期末支付。你没有给出。以上算法是季度后付的结果。如果是先付则需将1和2的现金流合并即可得出。求采纳为满意回答。

　　融资租赁利息计算和谈判是个有趣的东西，不同人理解不一样，甚至有时同一个案例不同的人都会算出不同的结果。实际操作中，有的租赁公司借融资成本算法的不同认识，忽悠企业，这在工作中经常遇到。按照公允的理解，融资租赁的财务成本分是总开支除以实际可用资金再除以租赁年限，其中有以下几个要点，利息、管理费、保证金占用、预先支付，付息方式，计息基数，是否算增值税节省。利息和管理费比较明确，不多说，该多少就多少；保证金占用和预先支付的开支多了，实际可用资金就减少，实际成本就要提高；付息方式指的是等额本息还是等额本金，不同还款方式在成本上和还款压力上不同，各有利弊；计息基数，这条是核心问题，有的融资租赁，用最初的放款金额作为计息的基数，有的则是按照不断偿还，减少后的本金作为每期还款的计息基数，这两种方式实际成本相差一倍的！这需要根据租赁方案研究推算。举个实际案例，某企业融资租赁借款1000万，20%保证金，年利率4.5%，管理费1.5%，期限三年，管理费放款时一次性支付，按照最初放款金额计算每期利息，按季还本付息，名义价格1元，设备评估费3万、保险费5万、中介费18万共计25万，放款时支付。则企业起初实际可用资金为1000-200-45-25=720万，随着三年按季还本付息，实际可用资金不断递减，三年下来平均使用资金在400万左右，这是分母。总开支则是1000万乘以6%（4.5%+1.5%）乘以3年，加上25万，为205万，这是分子。然后205除以400再除以3，实际成本年化16.7%！但是，融资租赁的利息和管理费可以作为增值税抵扣的进项，所以财务成本在增值税环节上是可以节省的，如果按照抵税后的算法，总开支为180万除以1.17为153.8万，加上25万为178.8万，最后实际年化成本为14.9%。所以不要看纸面利率和管理费低！公允一算，融资租赁实际成本还是比较可观的

"49500000=4280776.12*（P/A,i,16）+3850000*（P/F,i,16）"这个等式感觉列的有点问题，个人理解，最后一期是收到保证金，所以应该是“49500000=4280776.12*（P/A,i,16）-3850000*（P/F,i,16）”即“49500000+3850000*（P/F,i,16）=4280776.12*（P/A,i,16）”不知道理解的对否？

融资租赁利率计算方法？融资租赁一般使用长期利率，按固定利率方式计算，可分为定额年金法和变额年金法。定额年金的特点是每期租金的金额都相等。变额年金法以租金变动趋势，有递增和递减方式之分。按变量形式又分等比和等差变量。

分期付款是一种买卖交易，买者不仅获得了所交易物品的使用权，而且获得了物品的所有权。而融资租赁则是一种租赁行为，尽管承租人实际上承担了由租赁物引起的成本与风险，但从法律上讲，租赁物所有权名义上仍归出租人所有。你的采纳 是我回答的动力。

约18%左右。excel表就不给您列了，太麻烦，简单计算一下就出来了：428万/2000万本金/3年=7%/年7%手续费/3年=2.33%/年保证金3%基本忽略不计了，无非是减少3%放款额，同时3%的资金占用3年，期末还是要还给贵司按半年还本付息，整体项目的久期约为一半，也就是实际资金使用期限平均为1.5年综上，（7%+2.33%）*2（久期）=18%左右

你是不是广商的？

fendoumeide

实际用款额应该是3264.5万元，3900-390-245.5=3264.5万元现金流量：期初-3264.5，一季度末245.5，二季度末245.5+195，依次为245.5，---------第19季度末245.5，20季度末为-390，设季度收益率为i，通过试算用EXCEL算，i=3.28%，年化成本率=（1+3.28%）^4-1=13.78%

融资租赁是指出租方根据承租方对供货商、租赁物的选择，向供货商购买租赁物，提供给承租方使用，承租方在契约或者合同规定的期限内分期支付租金的融资方式。融资租赁，是通过融资与融物的结合，兼具金融与贸易的双重职能，对提高企业的筹资融资效益，推动与促进企业的技术进步，有着十分明显的作用。融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。此外，还有租赁与补偿贸易相结合、租赁与加工装配相结合、租赁与包销相结合等多种租赁形式。融资租赁业务为企业技术改造开辟了一条新的融资渠道，采取融资融物相结合的新形式，提高了生产设备和技术的引进速度，还可以节约资金使用，提高资金利用率。

你应该是想要知道融资公司的实际收益吧。也就是内部收益率。可用excel中IRR函数计算。IRR(values,guess)第一步，归纳现金流：-35000000+2450000+1750000=-308000002204324.9……20.2204324.921.2204324.9+100-1750000=454424.9对以上数据用IRR函数计算，可得3.37%此时为季度内部收益率。对此，乘以4既得年内部收益率=13.48%。此外，关于季付还有期初或期末支付。你没有给出。以上算法是季度后付的结果。如果是先付则需将1和2的现金流合并即可得出。希望能解决您的问题。

哈哈，赵金英老师的呀。

8.83=pmt(i/12,36,-280,0,0)i=8.43583050700828%

保证金=1000万融资费=30万实际获得资金=8970万最后一期不付款，倒数第二期付款金额为1000-637.5=362.5万现金流为：-8970637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 637.5 362.5 0用excel计算内部收益率，输入：=4*IRR(A1:A21)计算得，年化实际利率为12.02%

肯定不是了，一共还款（41000+36000+27000）✘8-27000+17000=832000，实际用款大约600000不到（除去保证金服务费），每月还款摊薄实际用款效率，实际用的本金不足300000，总利息232000，用款24个月，一年116000利息，大概一月一万，实际成本月息3%左右。