产权证明是什么部门给开具

房产证明是什么房产证明是什么呢？其实房产证明就是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，即《房屋所有权证》，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证明的作用：1、房屋买卖备案证明就是商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条“商品房预售人要按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”3、《城市房地产开发经营管理条例》第27条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”4、《城市商品房预售管理办法》第10条：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”

　　房产证明一般指房屋产权证，一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 　　房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

买房子时需要提供的房产证明实际上指的就是能证明房产归属的东西，要开具房产证明，是需要按房管局处固定的表格形式模板，个人需要按表格填写内容即可，开局房产证明前先要了解房产证明中有哪些内容，房产证明里的内容包括：购房者户口所在地的住房情况证明，现居住地的房产情况证明，若果是外地户口，还需由户口所在地房管部门开具无房证明，内容要如实填写，相关部门核实后盖章，则此证件才会有作用，房产证明就开好了。开具房产证明要以家庭为单位，来证明房屋产权所属，证明开具单位必须是县以上房管部门，农村户口买房开具房产证明还需要在村委会开具证明，房产证明内容必须真实完整，填写的所有内容相关部门都会核实，不要想着侥幸心理随意填写。

个人名下房产证明开具需要产权人携带身份证明和产权证明和其他资料到不动产登记机构提出申请，待工作人员审核无误过后就可以开具，产权人也可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行申请，不同地域需要的材料可能不同，需要注意。一、房产证明怎么开？1、市民到房产局出具商业性个人住房贷款查询结果时，须携带身份证、户口簿、结婚证等材料到房产局档案科申请查询。申请人为单身的须提供民政局出具的相关证明。查询结果3个工作日后可领取。每出具一份房产证明结果需要30元。二套房认定明确为认房又认贷。2、如果贷款人所在地的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套成套住房，或者借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房，或者贷款人通过查询征信记录等形式的调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房，购房者在申请贷款时，都将被算作二套房，将实行差别化住房信贷政策。二、买房为什么要开房产证明？1、市民在买房贷款前，想要明确自己是否被列入拥有二套房的范围内，要到房产局档案科申请查询。2、国家要求贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅提高。3、按照国家的这一政策，首付购房者在办理购房贷款前，需要房产局出具的商业性个人住房贷款查询结果，银行则会根据这样的结果按规定为购房者贷款。

开房产证明的地方是在当地的房地产交易中心一楼大厅，办理时间一般是在周一到周五，加急的话是在3个工作日内。

1、填写好房屋产权登记申请书，这个表格可以去当地房管局拿到。2、购房合同/拆迁安置协议。3、房屋平面图以及初始登记证，如果还未办理初始登记证的话，可以将商品房销售证明和用地分列表带过去。4、购房发票。哪些人需要开具购房证明?1、在本市购房享用契税优惠政策的人。购房者查询时需提交网签的购房合同、自己及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明、《家庭仅有住宅证明》等材料，由购房者自己在查档窗口填写查档申请表即可。2、因申请户口搬迁的本市居民。购房者查询时需提交由迁入地派出所盖章承认的住宅状况查询申请表和申请人的身份证件，而且可托付别人署理。3、在本市购房享用公积金借款优惠政策的人。购房者查询时需提交由本市公积金管理中心盖章承认的《家庭首次购房查询申请表》、网签的购房合同、自己及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料即可。4、在本市商业借款购房的人。购房者查询时需提交由借款银行盖章承认的《家庭成员住宅面积查询申请表》，而且可托付别人署理查询。5、在外地购房、借款、申请经适房或户口迁的人。此类人查询时需提交由外地需要此证明的单位盖章承认并载明需要帮忙查询人的姓名、身份证件号码等内容的《帮忙查询联络函》或《介绍信》等书面申请，以及查询人的身份证件和《家庭成员住宅面积查询证明》即可。什么是购房证明?很多人常说的“购房证明”，其实就是“首次购房证明”，具体就是指户口所在地的房管部门经查询后出具的无房证明，购房者买房可以凭借此证明享受契税、房贷的优惠。

　　房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，即《房屋所有权证》，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 　　一般的房产证明都是可以用房产证来证明的，若房子是农村的房子，可以到村委会开一个房产证明。 　　房产证明的格式是： 　　1、标题是“房产证明”； 　　2、正文写明房产坐落的行政区域、所有权人的姓名和身份证号码等基本信息、建筑面积等关于房子的基本信息。 　　3、尾部，盖上村委会公章。 　　【法律依据】 　　《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

要开具房产证明，可以到当地的房产管理部门办理。在办理时，需要带上以下材料：1. 本人身份证、户口簿。2. 如果是集体户需携带户籍卡或户籍证明。3. 如果夫妻双方不在一个户口本上，须携带两人户口本。4. 购房时的相关证明资料，如购房发票、合同等。准备好以上材料后，前往当地房管局进行申请办理。填写好房屋产权登记申请书，并签字。将签字后的申请表交给房管局，并按照房管局的要求进行佐证，一般会在15个工作日内办理完毕。如果有其他问题，可以咨询当地的房管局。

开房产证明需要准备不同的资料。携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。

房产查询证明在哪里开生活中有时会要使用到房产查询证明，但很多人却不知道房产证明在哪里开，下面小编就给大家来说一说这个问题。房管局或者便民中心房产窗口,都可以开首套房证明，可以在购房所在地的政府便民中心大厅找相应的工作人员开具。另建议在购房的时候可以问售楼服务人员，一般他们会备齐资料并告知购房人办理的地点。可申请代办，本地户籍家庭要办理“房产证明”相对简单。出具个人房产证明。不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。房产证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具房产证明，可以直接在房管局办事大厅开具。

房产证明房子对于中国人而言是非常重要的一份寄托，大多数的人都觉得只有有了房子才算是有了一个家，买房子的时候需要提供的房产证明其实指的就是能够证明房产归属的东西。要开具房产证明的话，可不是你随便打印一张证明就可以了的，房屋证明在房管局出都是有表格形式的，你只需要按照表格来填写内容就可以了。购房者在房产证明之前首先要了解清楚房产证明中的内容有哪些，房产证明的内容包括了购买人户口所在地住房证明情况，现居住地住房情况证明，以及外地户口需由户口所在地方管部门开出无住房证明。这些内容一定要如实填写，经过相关部门核实无误之后，盖章，证明此证件生效，房产证明就拿到了。开房产证明要注意什么1、以家庭为单位房产证明的作用是证明房屋产权的归属，以及在购买房屋的时候判断是否属于首套房的标准。房产证明的办理一般是以家庭为单位的，房产证明的开具机关必须是县级以上的房管部门，而现在很多购房者都是属于农村户口在城里面买房子，这种情况下如果要开的是首套房房产证明，就需要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。2、内容必须真实房产证明的作用非常大，所以房产证明中的内容必须是真实有效的，开具房产证明时需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码，以及开具证明的办理人的联系电话等。你填写在房产证明中的内容，相关部门都会进行核实，不要以为开具房产证明的人有很多就能蒙混过关，届时购房者的买房地的房管部门是会进行检验核对的。3、办理房产证明需要的资料办理房产证明的时候需要的资料要根据实际的情况来准备，比如说申请人本人办理的，只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。而如果是需要通过委托其他人办理的，受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。

当前很多朋友对于购房的热情并没有因为房价的持续上涨而有所消退，但是大家在准备购买的房子的中间，在准备相关资料的时候，就很有可能会遇到需要证明的时候。而房产证明也是根据不同的实际情况需要打不同的房产证明的，例如首套房的买卖、二手房的买卖以及需要抵押贷款来买房子，其所需要开的证明就是不一样的。那么具体有哪些房产证明类型呢?通常来说，可以分为三种不同的类型：分别为“家庭住房记载情况证明”、“按揭贷款家庭住房登记记录查询结果”和“家庭惟一购房家庭住房登记情况查询结果”，当然证明的名称各地可能有一点不同，但是实质都是一样的。1、家庭住房记载情况证明“家庭住房记载情况证明”也就是指“购房资格证明”或称“限购证明”，也就是说看您是否具有购买房子的资格。想要在任何一个地方买房，不管是新建的商品房或者是二手房买卖，在和开发商签订住房购房合同或者说是签订二手房的交易合同之前，都需要去房管部先申请出具这张证明，这种证明也主要是看您是否有在本区域购买房子的资格。2、按揭贷款家庭住房登记记录查询结果“按揭贷款家庭住房登记记录查询结果”，其实这主要就是给银行看的，如果是购房者需要贷款来买房的话就必须提供的证明，也就是“贷款需要的证明”。一般来说，如果是需要贷款按揭的话，就要将这张证明给银行参考的，当然，如果您买房子是采取的一次性付清购房款，那么购房者就不需要开具这份证明。如果需要按揭贷款，在和开发商签订住房购房合同或者说是签订二手房的交易合同之后前，就要戴上相关的所需资料去登记部门进行申请打证明。3、家庭惟一购房家庭住房登记情况查询结果“家庭惟一购房家庭住房登记情况查询结果”，这个也就是指的“无房证明”。这个证明主要是专门针对首套房购买者的证明，主要是指在交税的时候需要用到的证明。这张证明主要是购房者缴纳契税时给契税部门参考的，如果说在唉购买这套房子之前购买者在相关地区是没有房子的话，也就是说，其所购房屋属于购房者所在家庭的惟一住房，而且建筑面积在140_以下的，那么就可以出具这一份证明，从而享受契税优惠政策;反之，就不需要去登记部门开具这份证明。关于房产证明，主要也就是上述三种了，各买购房者可以根据实际的情况去相关部门申请。希望小编的文章能够帮助到大家。

问题一：房产证明怎么写? 房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。 所谓房产，是指有屋面和维护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。(出处：2009年注册会计师全国统一考试辅导教材《税法》第九章第一节 现在真正急的应该是马上办理产权登记过户才对，不然就连房子也不是他的了。有了产权证，就可以更改户籍住址了。只需买卖双方身份证及复印件，卖方结婚证及复印件(单身的提供单身证明,离婚的提供离婚协议及离婚证)房屋所有权证(共有权证)，房管局内有照样的表格。 1、户口所在地住房情况证明; 2、现居住地住房情况证明; 3、外地户口需由户口所在地街道或当地房屋管理部门开具无住房证明。 无房证明 姓名：××，身份证号××××，户口所在地×××(这个要挟你户口本首页的家庭住址)，此地址住房归属××所有，房屋所有人与该人为××关系，本人在我村无其他住房。 ×年×月×日 问题二：房产证明怎么开 拿着你的身份证，户口本，到户籍所在地房管局，就能开具到你的住房情况证明。 就是一张纸，加盖有房管的公章。 问题三：房屋情况证明怎么写 房屋所有权人证明书 兹证明座落在台州市椒江区__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下： 座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。 上述房屋的土地证编号为：_____________________。 证明单位盖章 问题四：房产证明在哪里开？需要带什么？ 您的问题回复如下： 一般均在当地的房产交易中心开具，携带身份证即可。 建议进一步咨询当地房产交易中心。 请采纳。 问题五：首次购房证明怎么开？ 对于首次购房，并且所购房子面积在90平米以下的购房者可以享受契税按照1%来征收的优惠，然而减少税费需要首次购房证明，购房者应该在哪里开首次购房证明呢？应该持身份证、户口本、未婚持未婚证明，已婚持结婚证等证件到相关房管局进行查册，可以查询到以家庭为单位的名下是否有房子。获得首次购房证明的基本要求:1 、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。2 、申请人应弗实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。3 、网上签订合同的，凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。4 、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。5 、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。首次购房证明范本:本人**,身份证*****.配偶***,身份证*****.本人今购买****房屋,此套房为本人首次购房,现本人(及家庭成员)名下无其他房产.　　特此证明.　　夫妻双方签名 问题六：房屋租赁证明怎么开，去哪里开 带着该房屋房权证、双方身份证、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理，登记备案后领取房屋租赁证~望采纳！ 问题七：房屋交付证明要怎么办理 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外”。据此，在当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的，出卖人对房屋的转移占有即“交钥匙”，即为合同约定的房屋交付使用。如果当事人在合同中明确约定房屋的交付使用不仅是转移房屋占有，还应办理房屋所有权移转登记的，出卖人就应按约定履行义务。 问题八：房产证明怎么写 证明房产所属产权权益是谁的，要看房产证上登记人是谁！你收的情况去公证这房产证不是你名字，但是产权归你，这是不合法的，公证处也不会给你做这种公证。如果你这法子可行，你认为全国人民买二手房，还需要去房管部门办理过户手续吗？直接和你这个操作方式一样不就完事了！？这房子产权就是房产证登记者的，你是实际出资人，你可以凭出资凭证证明你的债权，这个和住房产权是两回事！你们去做公证，也只能公证你对该住房的债权而不是产权！ 问题九：房屋备案证明如何开具 需要什么资料 办理租赁的登记备案需租赁的双方到场,需要的材料包括租赁合同(原件)、房地产权证(也是原件以及复印件)、当事人的身份证明(原件以及复印件),办证期限是5天,费用是80元的登记费。如果原来租赁到期则需要办理注销的手续,然后重新来办理备案的登记,可同时受理。 当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》(附件2),并提交下列材料: 房屋租赁(转租)合同; 房地产权属证书或者其他合法权属证明; 房屋租赁双方当事人的身份证明; 委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明; 公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明; 出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明; 办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》(附件3)。

房产证明登记信息查询有两种方式:一、是带上身份证或有效证件，到房屋所在区域的房地产交易处，填写查询申请表(如果不确定查什么，全部查就行)，到查询窗口。二、网上查询:打开浏览器，百度“网上房产”，点击搜索结果中的网址进入。进入网上房产首页后，点击导航栏上的“在售房产”，右下方会列出当前在售房产的列表信息。在导航栏底部的“项目名称”框中输入您所购买的房产名称，点击“查询”即可显示该房产的基本信息。点击右上角的“物业列表”，会出现该物业的物业图。默认显示为1#建筑和物业地图。点击你购买的楼号，比如3#楼，住宅。将显示3#建筑和物业图。红色表示已经备案，黄色表示已经解压，灰色表示房产还在抵押。根据房号的颜色可以知道房子是否备案。

住房实际上指的就是可以供人居住、生活或是工作的房子。住房根据用途一般分为个人住房、商业住房、住房等。在办理住房的手续时，有时候需要提供相关的住房证明，那么，住房证明怎么开呢？唯一住房证明又是怎么开？住房证明怎么开开具证明时要注意：农村户口首套证明的开具；必须是县级以上城市的房管局开的证明，户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了；首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对；大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。有些购房人，为了享受首套住房的契税优惠，也需要开具无房证明。无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到房管局办事大厅盖章或换取新的凭证。唯一住房证明怎么开1．唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房优惠政策，应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照3％税率征收契税，不需要开具家庭唯一住房证明。2．对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。其中，有些应在购房人领取房屋产权证前开具；对于实行先到契税所缴纳契税再到房产部门办理登记，应在缴纳契税前开具。对购房人申请开具家庭唯一住房证明的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据购房人及相关证件。3．对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，在缴纳契税前，应该先到市服务契税征收窗口领取并填写《住房情况查询申请表》，然后到住房保障和房产管理局房产交易所进行个人房产登记信息查询，房产交易所将按照有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具《个人房产登记信息查询证明》。房产证明是房屋产权证的简称。住房证明具有一定得法律效力，开具证明需要按照一定的法律所规定的进行。上述文章就是教你怎样开住房证明和唯一住房证明。希望在读了这篇文章后，能让你在开具证明上面更加具有效率。

打房产证证明需要携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。开房产证明需要准备不同的资料：如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。如果单身只需要身份证、户口本即可，如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。开房产证明费用及领取时间：查询结果3个工作日后可领取，每出具一份房产证明结果需要30元。各个地方行政不同，具体准备资料和费用等信息请咨询当地房管局，以上信息供参考。新房房产证写几个人名字?新房房产证写几个人名字并没有限制，但是找法网提醒您注意，添加的名字只能是共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。主要有两种共有形式，一是共同共有，二是按份共有。另外，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。房产证的特征作为证书之一种，房产证具有以下显著特征：1.房产证只能由房地产主管机关发放。2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。3.房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

一、房产证证明材料是什么房产证证明材料主要有如下几类：1.房屋的购房合同原件和复印件。2.房地产开发商给出了发票原件。3.房屋的外业测绘平面图原件。4.契税缴纳证明书。如果是已婚的购房者，需要提供双方的身份证原件和复印件，婚姻证明原件和复印件，如果夫妻双方不能同时到场，可以委托第三方代为办理相关的证件。单身的购房者需要提供身份证原件、复印件，户口本的原件和复印件，单身证明。二、房产证办理流程房产证的办理需要如下流程：1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3.办理完买卖过户手续后，向房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。三、房产证有哪些作用房产证有如下作用：1.房产证起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。2.房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。法律依据《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房产证明和房产证的区别：房屋产权证明是房屋产权的证明文件；而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证明的有效期是多久？房产证明的有效期一般是三十天，注意不是三十个工作日。由于办理其他手续可能会耽误时间，当办理贷款和办理过户之间超过三十天时，需要再次办理房产证明。无房证明的有效期关系到过户的时间安排，而且无房证明一般没有固定的格式，只需要在无房证明中写清楚申请人的姓名、身份证号，无房等信息即可。新房房产证办理流程1、首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

房产证明开具的程序如下：1、申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理；2、工作人员对申请人的资料进行受理，审查材料；3、必要时对申请登记的不动产进行实地查看；4、受理登记申请之日起30个工作日内办结手续，向申请人员发放房屋权属证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。房产证明开具需要的证件和资料有哪些1、房屋所有权证；2、《商品房购销合同》；3、商品房销售发票存根复印件；4、身份证复印件；5、《房屋所有权转移登记表》；6、《墙界表》；7、《面积计算表》。

个人房产证明可以到房管局进行打印。如果需要开具房产证明，需要携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同复印件等相关材料，前往当地的房管局或者房产交易中心进行办理。在办理过程中，各地具体要求可能会略有不同，建议先咨询房管局或者相关机构，以便准确办理。

房屋产权证明的开具需要携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，外地户口需要到户籍所在地办理。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房产证明在哪里开房产证明在哪里开房产证明在哪里开？一般情况下，去当事人户籍所在地的房管部门或者房产交易中心即可办理，要带上本人的身份证、户口簿，到户籍所在地房管局，就能开具到你的住房情况证明，也可直接找开发商开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。如果单身只需要身份证、户口本就行了，如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。房产证明所需材料：（1）填写好房屋产权登记申请书，这个表格可以去当地房管局拿到.（2）提供购房合同/拆迁安置协议。（3）提供购房。（4）提供房屋平面图以及初始登记证，如果还未办理初始登记证的话，可以将商品房销售证明和用地分列表带过去，可能会用到。以上仅供参考，由于各个地方行政不同，具体准备资料等信息请咨询当地房管局。房产证明怎么写房产证明怎么写1、产权登记房产证明是能够证明房产归属的材料，要办理房产证，首先是要开发商确权的，商品房在竣工验收合格后，30内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取证明书的基础上才可以办理转移登记领取房产证明。新建的商品房，其初始登记时，全部产权均是登记在开发经营企业名下的。2、填写内容房屋证明在房管局是有表格形式的，你只需要按照表格来填写内容就可以了，内容包括了购买人户口所在地住房证明情况，现居住地住房情况证明，以及外地户口需由户口所在地方管部门开出无住房证明。无房证明的主要是具有姓名、身份证、户口所在地，证明上明确写明户口所在地没有住房。以上就是房产证明怎么写的相关内容，在填写无误以后，经相关部门的盖章，证明此证件生效，房产证明就拿到了。房屋产权证明去哪里开房屋产权证明去哪里开1、房屋产权证明是房屋所有权证的开具，一般均在当地的房产交易中心开具，携带身份证等材料即可。因此有需要开具房屋产权证明的朋友，可以携带相关证件到当地房产交易中心进行咨询。2、具体来看，开房屋产权证明，需要携带以下材料：（1）有效身份证。（2）已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）（3）交易购楼以及付清楼款证明（没有按揭的业主）（4）已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）（5）契税款以及费（契税收取标准为房款总额的1%，费为总房款的0.15%加5元）3、到了房管局，首先要填写房屋产权证明单，并且正确填写房屋产权编号等，重要的是要有房管局的盖章，日期。4、房屋产权证明的开具需要业主本人亲自办理，或者人携经公证的委托书办理。

有无房产的证明一般是在不动产登记中心查询。很多地方都在政务中心、市民服务中心等设置了不动产登记中心查询窗口。如果没有设立不动产登记中心的，则到房产局进行查询。

法律分析：开房产证明需要准备不同的资料。携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

　　一般，在购房之后，都需要办理相关的房产证明，才算真正属于房屋的主人，但是，办理房产证是需要很多材料的。以下是由我为大家整理的办理房产证明需要的材料，希望能帮到你们。 　　办理房产证明需要的材料 　　1.盖章的申请表; 　　2.房屋买卖合同; 　　3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 　　4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 　　5.专项维修资金专用收据; 　　6.契税完税或减凭证; 　　7.购房者身份证明***影印件核对原件***; 　　8.房屋共有的提交共有协议; 　　9.银行的提前还贷证明。 　　办理房产证的流程 　　***1***首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 　　***2***在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 　　***3***办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区***县***的房屋土地管理局登记申请。 　　***4***经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 　　办理房产证的注意事项 　　1、产权不明容易引起纠纷 　　在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。 　　2、购房者无法取得房产证 　　我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支援。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。 　　3、鉴别房产证的真伪 　　房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写专案。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。 　　4、警惕重复抵押 　　购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。

在生活中，我们需要处理各种证明，如果没有结婚的人还需要贷款买房子，那么在银行贷款的过程中还是需要开证明的，那么到底什么是房产证明?个人房产证明范本又是什么样的呢?这些问题都是很关键的问题，下面我们就来具体的说说这到底是怎么回事?房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。关于个人房产证明范本是这样的：房屋所有权人证明书兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。关于个人房产证明范本中规定贷款人具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期时不得超过65岁。二是在北京有固定住所，有固定住所;有合法的职业和稳定的收入来源，有按时偿还贷款本金和利息的能力;第三，他们愿意并能够提供借款人的抵押贷款;第四，财产的所有者应当承认相关的借款和担保活动，并愿意承担相应的法律责任。房屋的产权要明晰，根据国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，不得进行其他抵押;房屋年龄(按房屋竣工日期计算)+不超过40年的贷款期限;抵押房屋不包括在当地城市更新和拆迁规划中，有物业和土地管理部门颁发的财产和土地证书;抵押权人可以是借款人本人，也可以是他人。抵押人以他人的财产作为抵押，必须以抵押贷款的书面承诺向借款人提供抵押贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产签署。在个人房产证明范本中，借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料。

开房产证明，只需要本人带身份证到房屋所在地房产局产权科就可以查询，房产局会出具盖章的证明文件。房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。房产证具有以下显著特点;(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

证明名下房产需要去送房屋所在地房地产主管部门办理名下房产证明。具体流程如下： 1、初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据商品房销售管理办法第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 2、填写申请表。申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。 3、准备会测图。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、缴纳公共维修金，契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

法律分析：一、范文如下：房产证明兹有我辖区居民XXXX，身份证号码：XXXXXX，居住于，现有房屋间，面积共平方米。该房产宅基地使有权归所有。特此证明！单位负责人签字：政府相关单位盖章：年月日二、房产证明条件1、购买购房查阅须由购房人本人提出申请。2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。3、网上签订合同的，凭购房合同和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。4、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

无房产证明可以直接在房管局办事大厅开具。本地户籍家庭要办理无房证明相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务，外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明（如是已婚，提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产；如是未婚或离异，必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。去当地房管局时，部分地区还需要出具流水账单，工资流水等等。携带证明的手续携带的手续要根据需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明，那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。开无房证明需要本人亲自办理，如果本人不能亲自到场，可办理授权委托公证。让代理人携经公证的授权委托书办理即可。但办理之前，一定要记得带上身份证、结婚证或者是户口本等有关证件。受托人还应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。

房屋套次查询证明的开具流程如下：1. 携带身份证、房产预告登记证、房屋合同到房产交易中心档案室1号窗口领号。2. 在等待期间可以先填初次购房查询申请表，在填表处有范本，可参照范文填写。3. 将携带的材料和申请表提交给工作人员，等工作人员输入登记受理单后，当事人确认签字，然后收回一干原件及一份登记受理单。4. 3-15个工作日内，可持受理单、身份证到窗口缴费领取购房套数证明。需要注意的是，房屋套数证明需要准备身份证、结婚证或单身证明，未成年小孩户口本，二手房契约或商品房合同原件。另外，办理房产证明时要将资料根据实际情况准备，如果是通过委托其他人办理的，受托人应出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。

1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。2、本地户籍家庭要办理无房证明相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。在开无房证明，需带上身份证，户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。也可以委托他人查询。3、受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。4、需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。一、办理房产证的材料1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）4、完税凭证（契税缴款书）。5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。8、房屋购买者如果是单身人。9、房屋购买者的身份证复印件。10、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。二、办理房产证的流程1、提交申请办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。2、测绘测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。3、交税领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。4、领证办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

打印 房产证 明需要准备如下:打印个人或家庭所有房产证明（包括无房证明、唯一房产证明）所需材料： 1.本人到场查询的，需交验本人有效证件（包括 身份证 ， 临时身份证 ，港、澳、台证，外国护照等）原件，提交复印件。 2.开具夫妻双方相关房产证明的，夫妻双方至少一方需到场，并交验夫妻双方身份证明和 结婚证 原件，提交复印件。 3.开具子女（18周岁以下）房产证明的，需父母一方到场，并交验父母本人身份证明、子女身份证明（或户口簿）及出生证原件，提交复印件。 4.委托他人查询的，除提交以上相关证件外，受托人必须提交公证机关出具的公证委托书，公证委托书中必须注明：受托人有权查询委托人在 深圳 的全部房产登记信息。

先要明确一点，有的地方是无法用支付宝查询并打印无房产证明的，在这里，以杭州市为例，为大家详细解答一下支付宝怎么弄无房产证明。1、打开支付宝，然后点击首页的【市民中心】2、往左侧滑动到最后，点击【更多服务】3、往下翻页，在房产服务下方点击【无房证明查询】4、按照步骤操作即可，最后可以下载或截图使用。温馨提示：如果你所在的地区无法用支付宝操作，可以携带身份证件前往国土局或不动产产权登记中心查询并打印。而且无房证明存在有效期，一般为3个月。

身份证。或者户口本。

首先大家要明白这个东西的目的，不是所有的人都要提供房地产证明的。如果你用自己房地产证明可以证明你没有移民倾向. 我觉得一点都不充分，房子是可以卖的。不过如果你父母提供你的资金，你提供你父母的房产证明，那对证明你父母的经济能力是不错的和日常开销是不错的然后再说一下银行的资金证明： 查看原帖>>

房屋产权证明的办理流程是先在在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员，然后领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税，最后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员，三步就搞定。房产证明的作用是证明房屋产权的归属，以及在购买房屋的时候判断是否属于首套房的标准。房产证明的办理一般是以家庭为单位的，房产证明的开具机关必须是县级以上的房管部门，而现在很多购房者都是属于农村户口在城里面买房子，这种情况下如果要开的是首套房房产证明，就需要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。房产证明的作用非常大，所以房产证明中的内容必须是真实有效的，开具房产证明时需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码，以及开具证明的办理人的联系电话等。填写在房产证明中的内容，相关部门都会进行核实，不要以为开具房产证明的人有很多就能蒙混过关，届时购房者的买房地的房管部门是会进行检验核对的。

如今在很多的地方买房子的时候都是需要开房产证明，毕竟购买的是首套房还是购买的二套房，相关的政策不一样，所需要缴纳的首付比例也都不同，很多人对于这方面的问题可能还觉得比较困惑，甚至都不知道该怎么样去开房产证明。那么下面就为您介绍房产证明怎么开以及房产证明的作用有哪些。房产证明怎么开1、房屋产权确认证明要去当地房产局开，需要的证件有：有效身份证；已经公证过的房地产交易合同正本；交易购楼发票以及付清楼款证明；已经公证过的按揭合同；契税款以及办证费。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。房产证明的作用有哪些1、房屋买卖备案证明就是商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。2、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。《城市商品房预售管理办法》第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。看起来买房子是一个特别简单的事情，其实需要注意的事项有很多，比如说刚开始的时候就应该要开具房产证明才可以。那么对于房产证明怎么开，房产证明的作用有哪些，看过之后都应该已经知道想要开启房产证明，要准备好相关的资料到房管局去进行办理。与此同时有关房产证明的作用也比较多，正因为如此才是需要进行办理的。

一、房屋所有权人证明书范文如下：兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。证明单位盖章年 月 日二、开房屋证明的方法：如果需要开具房产证明，可以直接携带房主本人的身份证户口本等相关证明材料到房屋所在地房产局产权科进行查询，房产局在受理你的申请后会出具盖章的证明文件。拓展资料如下：一、房屋证明的办理流程1.预约。预约时需要携带的材料：本人身份证原件、复印件2.查询。应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》。3.需携带的材料有。身份证原件以及复印件；户口簿的主页和本人页的原件、复印件一份；集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;结婚证的原件、复印件一份;单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。二、开房证明注意事项1、证明的办理一般是以家庭为单位的，夫妻之间可以代办，其他人需要代办则必须出示委托公证书，要求相当严格。2、房证明的开具机关必须是县级以上的房管部门。如果购房者是在城市购房，但是却是农村户口，那么首套房证明也要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。3、证明需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码以及开具证明的办理人的联系电话等，届时购房者购房地的房管部门会进行检验核对，所以在开具证明的时候一定不要忘了这些重要信息。

房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，即《房屋所有权证》，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证明的格式是：1.标题是房产证明；2.正文写明房产坐落的行政区域、所有权人的姓名和身份证号码等基本信息、建筑面积等关于房子的基本信息。3.尾部，盖上村委会公章。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

买房子时需要提供的房产证明实际上指的就是能证明房产归属的东西，要开具房产证明，是需要按房管局处固定的表格形式模板，个人需要按表格填写内容即可，开局房产证明前先要了解房产证明中有哪些内容，房产证明里的内容包括：购房者户口所在地的住房情况证明，现居住地的房产情况证明，若果是外地户口，还需由户口所在地房管部门开具无房证明，内容要如实填写，相关部门核实后盖章，则此证件才会有作用，房产证明就开好了。开具房产证明要以家庭为单位，来证明房屋产权所属，证明开具单位必须是县以上房管部门，农村户口买房开具房产证明还需要在村委会开具证明，房产证明内容必须真实完整，填写的所有内容相关部门都会核实，不要想着侥幸心理随意填写。

办理无房证明需要的材料身份证及户口本等有效证件。办理方式办事大厅办理要办理个人无房证明，需要到办事大厅排队，然后在窗口柜台提交身份证，由窗口服务人员查询个人住房情况后，打印并盖章。自助办理长沙市某个自动查询平台，刷二代身份证就能轻松便捷地在机器上免费打印个人无房证明。本办法适用于城市房屋权属登记机关已登记的房屋权属登记信息的查询。本办法所称房屋权属登记信息，包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。我国的中华人民共和国城市房地产管理法规定，通常情况下，要以下的材料才能办房产证：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证；身份证复印件；户口簿或户籍证明复印件；已婚的需要婚姻证明复印件。从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

房产证明需要的资料要根据实际的情况来准备，比如说申请人本人办理的，只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。而如果是需要通过委托其他人办理的，受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。房产证明：房子对于中房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。一般来说去当事人户籍所在地的房管部门或者房产交易中心即可办理，要带上身份证，户口簿，到户籍所在地房管局，就能开具住房情况证明，也可直接找开发商开具。开房产证明注意事项：1、以家庭为单位。房产证明的作用是证明房屋产权的归属，以及在购买房屋的时候判断是否属于首套房的标准。房产证明的办理一般是以家庭为单位的，房产证明的开具机关必须是县级以上的房管部门，而现在很多购房者都是属于农村户口在城里面买房子，这种情况下如果要开的是首套房房产证明，就需要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。2、内容必须真实。房产证明的作用非常大，所以房产证明中的内容必须是真实有效的，开具房产证明时需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码，以及开具证明的办理人的联系电话等。

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通常情况下，打印房产证明需要去不动产交易中心办理，在那里可以查询到房屋的基本信息，包括产权人、产权证号、登记核准日期以及房屋的设涌入、权力来源、房屋的建筑面积、房屋是否被抵押等信息。此外，还可以在各地的房管局进行查询打印。打印房产证明需要的资料：1、打印夫妻双方名下的房产，需要两人同时到场，提供身份证，户口本，婚姻证明等一些列相关证件。2、个人去打印房产证，那么需要提供近期民政局开具的单身证明或者是离婚证、身份证等相关资料。3、打印无房证明，那么个人只需要携带本人身份证办理即可。若是打印全家的无房证明，那么需要夫妻双方两人或者一人携带夫妻双方的身份证，结婚证户口本，来进行办理。开房产证明注意事项1、开具房产证明一般是以家庭为单位的在开具房产证明的时候，可以由夫妻中的其中一方代为办理，因为房产证明是以家庭为单位的，因此夫妻之间可以代办。不过如果是除了夫妻之外的其他人代办的话，那么就需要出示委托公证书，总的来说，相关部门对于开具房产证明的要求相当严格的。2、房产证明的开具机关必须是县级以上的房管部门在开具房产证明的时候，申请人需要到县级以上的房管部门办理，如果购房者是在城市购房，但是却是农村户口，那么首套房证明也要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。3、需要填写本人相关信息开具房产证明时需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码，以及开具证明的办理人的联系电话等，届时购房者的买房地的房管部门是会进行检验核对的，因此在开具证明的时候一定不要忘了填写这些重要信息。

1、先到管理部门填写申请表，填好后交给开发商盖章。 2、还需要领取测绘表，申请文件，一次性把它交齐全就好。 3、问清楚工作人员，缴纳契税和维修基金，把缴纳凭证收好。 4、把盖好章的申请表、买卖合同、登记表等相关材料上交，就可以领取房产证。

法律主观：携带 身份证 ，身份证复印件，户口本，婚姻证明， 购房合同 复印件去房管局开具。 1、取号：申请人到档案利用窗口取号，领取个人名下房地产登记情况查询证明申请表； 2、填表：填写个人名下房地产登记情况查询证明申请表； 3、查询：符合条件的打印个人名下房地产登记情况查询证明； 4、取件：领取个人名下房地产登记情况查询证明。 各地个人房产查询证明所需条件不尽相同，以当地政策为准。 《 不动产登记 条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发 不动产权 属证书或者登记证明。法律客观：怎么开具房产证明？1．预约。预约时需要携带的材料：本人身份证原件、复印件2．查询。应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》。3．需携带的材料有：（1）身份证原件以及复印件；（2）户口簿的主页和本人页的原件、复印件一份；（3）集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；结婚证的原件、复印件一份；（4）单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。开房证明注意事项1、证明的办理一般是以家庭为单位的，夫妻之间可以代办，其他人需要代办则必须出示委托公证书，要求相当严格。2、房证明的开具机关必须是县级以上的房管部门。如果购房者是在城市购房，但是却是农村户口，那么首套房证明也要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。3、证明需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码以及开具证明的办理人的联系电话等，届时购房者购房地的房管部门会进行检验核对，所以在开具证明的时候一定不要忘了这些重要信息。以上便是开具房产证明的具体介绍，希望对你有帮助。

房产证号怎么查询信息房产证号怎么查询信息房产证查询信息的主要有两种，分别是网上查询和房产局查询。其中网上查询目前只有部分城市开通。所以接下来小编主要为大家介绍房产局查询信息的方法：1、在房管局查询到的房产信息相对来说更加的详尽，包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、权利来源、等等。2、去房管局查询的话，需要携带个人身份证件及房产证，到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。3、需要注意的是：（1）依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。（2）可以带自己的身份证明，如果受委托查询的话，则需要带着公证委托书，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，所以有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。房产证明怎么写房产证明怎么写1、产权登记房产证明是能够证明房产归属的材料，要办理房产证，首先是要开发商确权的，商品房在竣工验收合格后，30内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取证明书的基础上才可以办理转移登记领取房产证明。新建的商品房，其初始登记时，全部产权均是登记在开发经营企业名下的。2、填写内容房屋证明在房管局是有表格形式的，你只需要按照表格来填写内容就可以了，内容包括了购买人户口所在地住房证明情况，现居住地住房情况证明，以及外地户口需由户口所在地方管部门开出无住房证明。无房证明的主要是具有姓名、身份证、户口所在地，证明上明确写明户口所在地没有住房。以上就是房产证明怎么写的相关内容，在填写无误以后，经相关部门的盖章，证明此证件生效，房产证明就拿到了。房产证明在哪里开房产证明在哪里开房产证明在哪里开？一般情况下，去当事人户籍所在地的房管部门或者房产交易中心即可办理，要带上本人的身份证、户口簿，到户籍所在地房管局，就能开具到你的住房情况证明，也可直接找开发商开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。如果单身只需要身份证、户口本就行了，如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。房产证明所需材料：（1）填写好房屋产权登记申请书，这个表格可以去当地房管局拿到.（2）提供购房合同/拆迁安置协议。（3）提供购房。（4）提供房屋平面图以及初始登记证，如果还未办理初始登记证的话，可以将商品房销售证明和用地分列表带过去，可能会用到。以上仅供参考，由于各个地方行政不同，具体准备资料等信息请咨询当地房管局。

购房证明兹有我辖区居民 _________ ,身份证号码：__________，居住于 _________，现有房屋 ______间，面积共_________平方米。该房产宅基地使有权归 ________所有。特此证明单位负责人签字： 政府相关单位盖章：年 月 日扩展资料：基本要求1 、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。2 、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。3 、网上签订合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。4 、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。5 、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，即《房屋所有权证》，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。参考资料来源：百度百科-首次购房证明

哪些购房人需要开这张证明？怎么开？近日，地税部门给出了权威说法。 根据苏财税[2010]33号文件的规定，对个人购买144平方米(含)以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房优惠政策，应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照3%税率征收契税，自然就不用开具家庭唯一住房证明。 对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，在缴纳契税前，应该先到市行政服务中心契税征收窗口领取并填写《住房情况查询申请表》，然后到住房保障和房产管理局房产交易所进行个人房产登记信息查询（各乡镇房管所暂时不出具相关查询记录），房产交易所将按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房[2006]244号）和《房屋登记管理试行办法》（建住房[2008]84号）的有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具《个人房产登记信息查询证明》，如无法查询或对结果有疑义的，购房人应向契税征收窗口出具家庭唯一住房书面诚信保证书。 （丁文东）