产权证

关于印发《国有资产不动产权证办理工作　　实施方案》的通知　　各乡镇人民政府，县级相关部门：　　为加快推动全县国有不动产及资源类资产清理处理有关工作，确保如期完成工作任务，现将《国有资产不动产权证办理工作实施方案》印发你们，请按工作要求认真贯彻执行。　　屏山县人民政府办公室　　2017年3月21日　　国有资产不动产权证办理工作实施方案　　为进一步推进全县国有资产不动产权证书办理工作，根据县政府第十六届4次常务会审定的《全县国有不动产及资源类资产清理移交工作方案》，以及屏山县人民政府办公室《关于全县国有不动产及资源类资产清理处置有关工作的通知》（〔2017〕-8）、《研究国有公司和国有资产相关工作专题会议纪要》（县政府办公室会议纪要2017年第30期）精神，结合工作实际，制定本方案。　　一、组织领导　　成立屏山县行政事业单位国有资产不动产权证办理工作领导小组。　　组 长：龙绪露 县政府副县长　　常务副组长：许顺东 县国土资源局局长　　副组 长：连泽君 县规划建设城管局局长　　文兴培 县扶贫移民局局长　　彭 超 县政府办公室主任　　成 员：廖拥军 县经商科信局局长　　陈善梁 县财政局局长　　陈国华 县农业林业局局长　　代光海 县水务局局长　　马卫华 县交通运输局局长　　刘学逵 县教育体育文化广电局局长　　张崇宾 县卫生计生局局长　　宋吉宁 县民政局局长　　党 媛 县机关事务办主任　　徐怡屏 县国土资源局副局长　　王民忠 县城指挥部安置房管理部部长　　宛 炯 恒源公司总经理　　吴明德 兴库公司总经理　　各乡镇人民政府乡镇长　　工作组办公室设在县国土资源局，徐怡屏同志兼任办公室主任，吴茂林同志任办公室副主任。办公室成员为：黄于鉴、向垣礼、周友、肖文剑、林岗、姚丕芳、杨萃、石亮。　　联系人：姚丕芳，联系电话：0831-5700728。　　石 亮，联系电话：0831-5700952。　　二、办理范围　　（一）县乡镇机关事业单位办公用房。　　（二）移民迁建资产（包括在建、完工的围堰过渡安置房、门面、营业房、步行街、石盘过渡安置房、屏山大酒店、县城内几个农贸市场资产）。　　（三）廉租房、公租房、城集镇市政公共设施、垃圾处理场、村级活动阵地用房、城集镇移民剩余土地。　　（四）国有港口码头、道路、桥梁。　　（五）涉水资产、供排水资产、污水处理场、大坝、水库资产。（除水务局办理外）　　（六）国有林权、林地。　　（七）学校（包括乡镇）。　　（八）医院（包括乡镇）。　　（九）养老敬老院。　　三、办理流程　　（一）县规划建设城管局出具规划许可等相关资料。　　（二）县国土资源局出具供地批文、建设用地批准书等相关资料。　　（三）县规划建设城管局出具竣工验收资料。　　（四）申请人自行提供有资质的测绘机构出具的测绘成果给县国土局不动产登记中心。　　（五）县国土资源局不动产登记中心对申请资料进行审查，符合条件，资料齐备的及时办理不动产权证书。（办证所需的资料清单详见附件）。　　四、时间安排　　移民迁建资产从2017年3月起，半年内全部清理和移交到位，其中每2个月清理和移交到位三分之一的资产。其余资产从2017年3月起，三个月内完成全部清理和移交到位，其中资产清理工作在2017年3月底全面完成。具体办理时间如下：　　（一）县乡镇机关事业办公用房（行政机关、事业单位、学校、医院、养老敬老院）办理时间:2017年3月至2017年5月。　　（二）国有林权、林地办理时间：2017年4月至5月。　　（三）国有港口码头、污水处理场办理时间：2017年5月至6月。　　（四）移民迁建资产（包括在建、完工的围堰过渡安置房、门面、营业房、步行街、石盘过渡安置房、廉租房、公租房、剩余安置房、屏山大酒店、县城内几个农贸市场资产）办理时间：2017年5月至9月。　　五、相关要求　　（一）资产清理要达到全面无误、权属清晰、办证资料齐备。如达不到上述要求，责任单位负责整改完善。　　（二）按谁主管谁负责的原则，实行分管县领导负责制和部门责任制，做到主要负责人亲自抓、分管领导具体抓。　　（三）各责任单位要高度重视，倒排工期、落实责任，专人负责，加快推进，确保如期完成办证任务。　　（四）各责任单位积极准备，统筹安排，每月底将工作完成情况书面报告县国有资产不动产权证办理工作领导小组办公室。　　（五）此次国有资产不动产权证办理工作时间紧、任务重、范围广，将纳入2017年政府重点工作目标考核和督办事项。对推诿扯皮或未按要求完成任务的责任单位严肃问责。　　附件：1．国有建设用地使用权首次登记　　2．国有建设用地使用权转移登记　　3．国有建设用地上的房屋所有权首次登记　　4．国有建设用地上的房屋所有权转移登记　　5．不动产权证书（证明）遗失补发、换发　　附件1　　国有建设用地使用权首次登记　　一、适用　　以出让、划拨、作价出资、租赁、授权经营等方式依法取得国有建设用地，国有土地使用权人应当申请国有建设用地使用权首次登记。　　二、地上地下分设使用权　　国有建设用地使用权在地上或者地下分别设立的，应当分别单独申请地上或者地下国有建设用地使用权首次登记。　　三、申请主体　　国有建设用地使用权首次登记的申请主体应当为土地权属来源材料记载的土地使用权人。　　四、申请材料　　申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料：　　（一）不动产登记申请表。　　（二）申请人身份证明材料。　　（三）土地权属来源材料，包括：　　1.以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款证明等相关材料。　　2.以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关证明材料。　　3.以划拨方式取得，依法转出让的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款证明等相关材料。　　4.以租赁方式取得的，应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料。　　5.以作价出资或者入股方式取得的，应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关证明材料。　　6.以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关证明

合同中确实没有约定申请时间，你可以这样做，但另一方面，开发商不会这样持续等下去，会给你发送书面通知，要求你在一定时间内进行选择，如果你逾期不作出选择，那么你将承担一定责任等等。个人认为你这样做意义不大，因为根据约定是按照“同期银行固定资产贷款利率”，这个同期指的是你从支付全部购房款到退房申请书时的时间计算的，如果是一年那么按照一年期贷款利率计算，二年按二年期利率计算，利息差别应该不是很大。

应该是，划拨土地流通限制比较严

不动产证上的权利类型有：集体土地所有权，建筑物所有权，林木所有权，土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权等。不动产证权利性质有二种。一种是出让土地，另一种是划拔土地。不动产权证书没有房屋所有权，不会对权利产生影响不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，对权利人没实质影响。不动产登记证明可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。不动产权证书是原先的土地证与房产证合二为一，权利类型一栏是国有建设用地使用权房屋所有权。从目前的具体分析来看，不动产权的管理需要登记来实施，而在不同的现实条件和法律依据支持下，不动产权的登记存在着权利类型的差别，不动产登记的类型包括：不动产首次登记、变更登记、转移登记以及注销登记；其他特殊的登记类型包括更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。一、不动产权证作用是什么1、可以解决分散登记的诸多弊端。在分散登记模式下，既容易出现产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题，影响不动产交易安全，也会造成机构重复设置、资源浪费、行政成本增加，不方便群众和企业；不利于公众查询和信息共享，这些问题必须通过实行统一登记来解决。2、通过不动产统一登记，可以最大限度整合资源，减少政府行政成本，进一步厘清政府与市场关系，完善政府运行机制，发挥市场的积极作用，更好地方便企业、群众申请和办理不动产登记。二、不动产权证就是房产证吗1.不动产权证不完全是房产证，二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证，是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记。2.不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。因此不动产权证上的权利类型是房屋的用地性质，一般包括只登记土地权属、登记房产以及土地与房产两证合一的房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

不允许动的房产权利证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。《不动产权证书》上的使用期限不是房屋所有权期限，而是土地使用权和海域使用权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

一、不动产权证可以过户吗1、不动产权证可以过户。且它的流程和普通住房过户流程存在的差异并不大，只要携带不动产权证、测绘图、查档证明、房产评估报告、双方的有效身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖合同等资料和证件到房产管理中心办理过户手续即可。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。二、不动产权办理需要什么材料1、登记申请书，原件；2、申请人身份证明，原件和复印件；3、国有土地使用证，原件和复印件；4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件；6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件，属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告等等；7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件；8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件；9、属合作修建建筑工程的，还需提交合作协议和产权分割清单，原件；10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件；11、住宅专项维修资金建账证明，原件。

房产权证附属有两个房屋产权登记号是因为不动产权登记证上面含有多个登记编号。这些编号包括：1. 权利人编号，用于标识该不动产上的权利人；2. 共有情况，用于表示该不动产上的共有情况；3. 证件种类，用于表示该不动产上的证件种类；4. 登记原因，用于表示该不动产上的登记原因；5. 登记机构，用于表示该不动产上的登记机构。这些编号共同构成了一个不动产登记的基本信息，帮助我们了解该不动产的产权状况。

房屋用途是房屋各种属性中非常重要的一个元素，是体现房屋价值的一个重要因素。它和契税、物业维修基金的缴纳额度、贷款额度、办理营业执照等密切相关，直接关系到购房人的切身利益。房屋用途分为住宅和非住宅两种，注意：从产权登记角度，没有商住两用，要么是住宅，要么是非住宅。具体如下：1、由于《房地产权证》／《不动产权证书》既有房屋状况登记，又有土地状况登记，判断房屋的用途，只看“房屋的用途”。2、房屋用途登记为：成套住宅、住宅、居住、公寓、酒店式公寓、单身公寓，房屋用途为“住宅”。房屋用途登记为：商业、网点、会所、办公、写字楼、公寓式酒店、仓储，该房屋用途为“非住宅”。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

他这个不动产证上都是有提示的，自然按照制度标准去进行盖章。每个位置都有标注，房产证，土地证不动产证，土地证都是单独的印章。

无房屋产权证明书写范本如下： 兹证明我单位（辖区）________同志，身份证号码______________属无房户。 情况属实，特此证明。 单位（或街道办事处）盖公章 ________年________月________日 办理无房屋产权证明流程：开无房证明，需带上身份证、户口本、婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。去当地房管局开无房证明，50元一张。需要携带的手续要根据需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需要本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

法律主观：视具体情况而定。如果不是属于以下情形的，是可以的出租的：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。法律客观：《商品房屋租赁管理办法》第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

养老地产为什么不能贷款买房子

您好，很高兴为您解答日升昌阳光地带小区相关问题。日升昌阳光地带房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对日升昌阳光地带房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理日升昌阳光地带房地产权证，日升昌阳光地带买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，日升昌阳光地带房子还是不属于买房者所有。日升昌阳光地带占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且日升昌阳光地带的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外日升昌阳光地带内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以日升昌阳光地带的规划是非常合理的。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

办理车位产权证的流程，与办理新房不动产权证的流程一样。开发商在不动产登记中心完成初始登记之后，购房者到地税局缴纳税款，再拿着材料到不动产登记中心办理车位的不动产权证。自2016年1月21日起，房产登记改不动产登记，自此以后办理的产权证为不动产权证。一、车位都有产权吗？车位分为人防车位和非人防车位，即没有产权的车位和有产权的车位。车位的产权年限，根据开发商申报的土地使用性质分为40年产权和50年产权两种。什么是人防车位、非人防车位？人防其实是指的建筑人防，以人民防空工程为必要附属工程的建筑工程统称。多以地下车库为主要体现形式，内部设置人防门、封堵门、照明、通风、给排水、通讯网络等战时掩体所需硬件。使用人防面积设置的车位，称为人防车位，不是人防面积的车位，则为非人防车位。1.产权车位有产权的车位，必定是非人防车位，可以出售。车位的土地使用性质为仓储戊类用地的，车位产权50年；土地使用性质为综合类用地的，产权为40年。产权车位既可以出售，也可以出租。2.没有产权的车位没有产权的车位，是使用人防面积改造而成。只有使用权，没有产权，不可以出售，只能租赁。目前，没有产权的车位，租赁年限最长20年，租赁价格并不是由物业决定，而需要与小区业主协商，按照下面有关规定执行。人防车位没有产权，不能出售。根据北京市发展和改革委员会《关于本市停车收费管理有关问题的通知》规定：“按照《北京市物业管理办法》的规定，其是否收费和收费标准变动和调整需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。已成立业主大会和业主委员会的居住小区，由业主大会或业主委员会负责组织小区内停车设施的管理工作；未成立业主大会和业主委员会的居住小区，由物业所在地街道办事处、乡镇人民政府及社区居委会指导协助业主共同决定和管理。居住区地下停车场收费标准调整应按照《北京市物业管理办法》中的有关规定，与全体业主协商。”二、办理车位产权的流程是什么？先交税，再办车位产权证。办理车位的不动产权证，需要等着开发商完成初始登记，通知你去办理。拿着买车位的发票去地税局、银行缴纳相关税费，再拿着材料到小区所在区县的不动产登记中心自行办理，将材料提交给窗口工作人员之后，等待领证。1.缴税（1）缴税标准一定要注意，车位也需要交住宅专项维修资金。（2）缴税材料本人身份证、户口本、结婚证（已婚）、买车位的发票、买车位的合同、车位测绘页（开发商给）。（3）缴税地点小区所在区县的地方税务局、银行。2.办不动产权证（1）办理时间缴税完成后。（2）办理材料《房屋所有权转移登记申请书》会由开发商交给你（3）办理地点小区所在区县不动产登记中心。（4）时限提交材料后的2-3天领证，具体时长以各中心办理速度为准。三、需要注意哪些问题？车位不动产权证大部分情况都是自行办理，需要注意以下3点问题：办理税费的地点或不相同，完税凭证需要收好，车位测绘页是开发商给你。1.交税地点由于住宅专项维修资金不属于税，所以缴纳地点为银行。北京城六区一般去光大银行缴纳，远郊区县可去开发商指定的农商行进行缴纳。2.完税凭证交税成功后，需要保存好你的交税税票，税票是你的完税凭证。包括契税没有税票，就没有办法办理车位的不动产权证。且契税票不能补办，只能到房管局调档复印件。税收完税证明完税证明上有缴税的具体金额3.车位测绘页车位测绘页是测绘公司出具的，一般在通知收房前，将测绘页出具给开发商。开发商会把测绘页给你，时间不确定，具体要看开发商的时间。车位测绘页需要保存好，交税和办理不动产权证时都需要用到。如果弄丢了，需要向房管局申请补办，比较麻烦。车位不动产权证测绘页测绘页上标有车位实际位置、面积等信息。办理车位的不动产权证，登记费用为80元。后期物业公司管理车位时，还会收取一定金额的车位管理费，价格由所在小区物业制定。资料来源：《关于本市停车收费管理有关问题的通知》该内容仅在北京适用。

国家知识产权证书含金量较高。知识产权局：我国含金量较高专利列全球前几位。4月23日，国家知识产权局党组书记、局长田力普在接受媒体采访时表示，我国专题数量突破性进展，其中实用新型、外观设计专利申请量连续几年已经居世界第一位。

《水电站建设规划同意书》、《防洪影响评价报告》、《水资源论证报告》、《水土保持方案报告书》、《建设项目环境影响评价报告书》、《水资源论证报告》、《水土保持方案》、《环境影响评价报告》。1、水电站建设规划同意书：如实行水能资源有偿出让制度，水能资源的开发使用权通过组织的公开拍卖程序中取得。2、防洪影响评价报告：水电站建设项目防洪影响评价报告审批。3、水资源论证报告：水电站建设项目水资源论证报告书审批。4、水土保持方案报告书：水电站建设项目水土保持方案审批。5、建设项目环境影响评价报告书：水电站建设项目环境影响报告书审批。6、水资源论证报告、水土保持方案、环境影响评价报告：办理项目建设征地审移民安置规划审批手续。

1、权利不同： 《 房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《地产权证书》。2、封面不同：封面上原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。3、年限不同：对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。参考资料来源：百度百科-房地产权证参考资料来源：百度百科-房产证

法律主观：房屋所有权证和房地产权证的区别是：地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。 房地所有权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。法律客观：《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

不允许动的房产权利证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。《不动产权证书》上的使用期限不是房屋所有权期限，而是土地使用权和海域使用权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

没有区别

1、性质房地产权证：房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。房屋所有权证：《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。2、内容房地产权证：房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。房屋所有权证：房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。3、特点房地产权证：各区、县级市国土房管局、管理区分局市房地产登记所、交易所。《城市规划法》实施后，经依法批准建设的房屋，房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件（连附图）所确定的建筑物各部位具体用途为依据。房屋所有权证：房产证只能由房地产主管机关发放。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。参考资料来源：百度百科-房产证参考资料来源：百度百科-房地产权证

你好，不动产证书和房屋所有权证书不是一回事，现在的不动产权证书是原来的土地使用证和房屋所有权证两证合一后的新证书。也就是说不动产权证书具有原来土地使用证和房屋所有权证两个证的法律效力。

法律分析：房产证属于不动产权证。根据规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

请参考楼上的，懒得COPY了

法律分析：1、房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容；2、不动产权证是房产证和土地使用权证书合二为一的证件。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

区别： 1、二者的制发机关不一样， 不动产证 是由国家 不动产登记 管理机构制作并发放的， 房产证 是由县级以上地方人民政府由一个部门统一负责制作发放的。 2、 不动产权 证是证明物权的归属和内容，房产证是对 房屋所有权 和该房屋占用范围内的 土地使用权 的确认和变更。 3、增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“ 身份证 号码”。 4、内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府公章，现为各登记机构的公章。 5、不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。 6、对使用年限进行了明确的规定。不动产权证书设置的使用期限指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。 《不动产登记暂行条例》第十四条　 因买卖、设定 抵押权 等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二） 继承 、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请 注销登记 的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政 法规 规定可以由当事人单方申请的其他情形。

一、房屋所有权证和不动产权证的区别1、房屋所有权证和不动产权证的区别如下：（1）房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容；（2）不动产权证是房产证和土地使用权证书合二为一的证件。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。二、办理不动产登记证需要哪些资料1、不动产权属来源证明材料；2、《不动产登记申请表》；3、土地出让金、契税等费用缴纳票据；4、房地产界址、空间界限和面积等材料；5、费用缴纳票据。

在一般情形下，房屋所有权证和房产证是同一个证。如果涉及房屋共有，则为房屋共有权证。法律依据：《城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

农村房产证办理流程主要依据《房屋登记办》规定：第八十二条 依利用宅基建造村民住房依利用其集体所建设用建造房屋依照本办规定申请房屋登记律、规集体土范围内房屋登记另规定其规定第八十三条 合建造房屋申请房屋所权初始登记应提交列材料：()登记申请书;(二)申请身份证明;(三)宅基使用权证明或者集体所建设用使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其必要材料申请村民住房所权初始登记应提交申请属于房屋所农村集体经济组织员证明农村集体经济组织申请房屋所权初始登记应提交经村民议同意或者由村民议授权经村民代表议同意证明材料第八十四条 办理村民住房所权初始登记、农村集体经济组织所房屋所权初始登记房屋登记机构受理登记申请应申请登记事项房屋所农村集体经济组织内进行公告经公告异议或者异议立予登记第八十五条 发列情形权利应关律文件效或者事实发申请房屋所权变更登记：()房屋所权姓名或者名称变更;(二)房屋坐落变更;(三)房屋面积增加或者减少;(四)同所权割、合并房屋;(五)律、规规定其情形

房屋产权证明书是证明文件的一种。在生活中办理一些事物时，对方可以会要求出具房屋产权证明书，用于证明某套房屋的权属状况。在我国不动产登记制度实施前，房屋所有权人领取由房管局核发的《房屋所有权证》、《他项权利证》和《土地使用权证》，并将房屋权属情况记载到房管部门保存的房屋所有权簿中。房屋所有权人持有的上述证件就是证明房屋产权的官方证明材料。部分情况下，对方可能会对《房屋所有权证》的真实性无法确定，要求所有权人出具由房管部门签发的证明材料。此时，所有权人可以凭借身份证件到房管部门查询房屋所有权登记档案，由房管部门出具加盖查询章的查询结果通知单，也可以作为房屋产权的证明材料。不动产统一登记制度施行后，房屋所有权属登记不再由房管部门负责，改由不动产登记机构负责，核发《不动产权证书》，上述查询也相应的变更为由不动产登记部门负责提供查询服务及出具查询结果文书。所以，需要房屋产权证明书的应当由产权人到房管部门或者不动产登记部门办理。【法律依据】《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零二条查询人可以查阅、抄录不动产登记资料。查询人要求复制不动产登记资料的，不动产登记机构应当提供复制。查询人要求出具查询结果证明的，不动产登记机构应当出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询目的及日期，并加盖不动产登记机构查询专用章。

房屋产权证明应写明房屋情况，如房屋坐落、房屋数量、房屋结构、房屋面积；房屋所有权人的基本信息，如姓名、性别、民族、公民身份证号；兹证明的事项，如办理房屋产权证明的目的与事由。开具房屋产权证明需到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律分析：选《房屋所有权证》。一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者拥有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、处分权力的仅有合法凭证。《房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是关键的环节。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。第十四条 扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。

办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。另外，夫妻双方都要到现场，如有一方不能到现场，必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证。1、确定已经进行初始登记。2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。3、必备材料之一：测绘表。4、领取相关文件。5、缴纳公共维修基金、契税。6、按照规定领取房产证。1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件，房屋外侧绘图和分层平面图，契税缴款书。3.如果购房者已婚，需带双方身份证复印件和结婚证复印件。4.如果购房者未婚，需带自己的身份证复印件，户口簿和户口证明复印件。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc

法律分析：产权证件名称是房屋所有产权证，分为《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》三种。作为所有权人拥有房屋的法律证件，上面会详细记载着产权人的姓名，房屋的相关信息，比如房屋坐落的位置，门牌号码以及建筑年代等等，按照我国的相关规定，每套房产只有一本房屋，所有产权证证明对于该房屋拥有占有使用和处分的权益，并且受到了法律的保护。在购买房屋时，一定要先查验房屋是否存在有房屋所有产权证，如果有多个共有产权人会出具房屋共有权证和房屋所有产权证具有相同的法律效力，在对房屋进行买卖时，需要所有人都书面同意，才能够进行办理相关的手续，而且在办理房屋抵押贷款时，也需要出具房屋所有产权证，在整个房屋交易的过程当中具有重要的意义。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

房屋产权证 明模板 兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写 身份证 号)上述房屋的房屋产权证书(《 房屋所有权 证》《 土地使用权 证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。 证明单位盖章 年 月 日 房屋产权证办理流程 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己 办理房产证 的必要前提条件。根据《 商品房 销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问， 房产证 应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3、拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件 在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括 购房合同 、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳 公共维修基金 、 契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 6、提交申请材料 材料主要包括以下几种： (1)盖章的申请表 (2) 房屋买卖合同 (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 (5)专项维修资金专用收据 (6)契税完税或减免税凭证 (7) 购房 者身份证明(复印件核对原件) (8)房屋共有的提交共有协议 (9)银行的提前还贷证明 7、按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。 买房 子产权很重要，没有房屋使用权， 打官司 也是打不赢的。在中国，只有产权证上有自己的名字才属于自己的东西，如果买的是 二手房 屋，也可以进行更改产权人。更改产权，当事人双方带好身份证明，产权证明到当地地税局进行办理。

产权证明是房屋产权的证明文件。开具房屋产权证明需要携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，外地户口需要到户籍所在地办理。房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。产权证明所需材料如下：1、业主有效身份证一张。2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）5、契税款以及办证费（税受自己可以在家里算一算了准备好带多少钱，办证费一般都是百元以下吧。）法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。注：民法典于2021年1月1日生效。

多人房屋产权证明写法为标题为房屋所有权人证明书，内容为包括房屋位置，座向，间(套)数量，结构，层数，建筑面积，房屋的所有权人姓名，房屋的土地证编号为。同时还需附上证明单位盖章。书写房屋产权证明的注意事项：1、有工作单位的人员，申请经济适用房需要提供由单位出具的住房和收入情况注明，说明是否享受福利分房的情况，以及在其他地址的住房性质，父母是否与其一起生活居住，包括月收入、年收入，以及其他需要说明的情况。2、如果没有固定的工作单位，可由街道办事处出具住房和收入情况证明。以及说明私有房产，或是租住房产的大致情况等。一般来说，房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的。房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，只要房产没有完全损毁就能一直享有。土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。根据国家规定，土地的所有权归国家和集体所有，业主拥有的只是土地的使用权利。土地使用权限分为40年、50年或70年不等。更多关于多人房屋产权证明怎么写，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/b474c01616108698.html?zd查看更多内容

公有住房是不能办理产权证明的，公有住房在原则上销售后成为了私有财产，可以自由处分，但无法办理房产证，只能办理公有住房使用证，这是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，不是房产证。公有住房是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，不能用公有住房使用证去办理产权证的。 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。一个是产权证明，一个是使用证明，使用者只能使用，产权证明可以转让和使用这房子的权益。

需要申请人向村委、乡委提出建房申请、审核同意后到县规划建设局审批并建房领取产权证。同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。自建房房产证如何办理同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。提供资料：1、本人户口本，身份证2、建房申请办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。办理房屋所有权证所提供资料要件1、房屋产权登记书面申请。2、房屋产权人身份证及户口簿复印件(审验原件)。3、集体土地使用证书复印件(审验原件)。4、建设工程规划许可证复印件(审验原件)。5、建设用地规划许可证复印件(审验原件)。6、房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。7、房屋测绘报告及平面图。宅基地申请条件1、农村居民户无宅基地的;2、农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;3、回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的;4、原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：1、买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的;2、违反计划生育超生的;3、一户一子(女)有一处宅基地的;4、户口已迁出的;5、年龄未满十八岁的;6、其它按规定不应安排宅基地用地的;农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。如果农民在农村要建造自己的房产时，也要按照规定办理房产证，那么只有当事人合法办理了房产证时才可以证明自己的房屋的所有人，当事人在办理房产证的时候，需要先向当地的部门提出申请，然后再提交相关的材料，如果有任何不清楚的地方可以咨询政府部门。法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

法律分析：房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》。房屋产权证明是房屋产权的证明文件。是当地房管部门颁发的，受法律保护，开房产证明，只需要本人带身份证到房屋所在地房产局产权科就可以查询，房产局会出具盖章的证明文件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百一十八条、权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

一般均在当地的房产交易中心开具，携带身份证即可。建议进一步咨询当地房产交易中心。房屋产权一般是通过房屋权属证书来证明持有人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的合法凭证，一般房屋产权证明就是房屋所有权证的开具。房产证明所需材料1、填写好房屋产权登记申请书，这个表格可以去当地房管局拿到;2、提供购房合同/拆迁安置协议;3、提供购房发票;4、提供房屋平面图以及初始登记证，若还未办理初始登记证的话，可以将商品房销售证明和用地分列表带过去，可能会用到。注意若是年龄未满十八岁以下的人需提供户口本复印件，最好带上原件去，有可能会做原件校验。该证必须本人亲自到场办理，如需委托他人，则需提供经过公证处公正的委托书。若是单位购房的话还需要向相关部门提供单位介绍信(内需注明单位性质、委托谁人前来办理)、需提供竣工结算书的原件、需提供《住房质量保证书》和《住房使用说明书》。房屋产权的种类按房屋所有权分类按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：1、国家所有住宅;2、劳动群众集体所有住宅;3、公民私人所有住宅;4、其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。产权年限土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。房屋产权证的拥有就意味着房子属于个人所有，是合法的。在进行购房新房或者二手房时，也应当注意房屋产权证的真实性和期限，以免在购买成功之后给自己带来不必要的麻烦。需要注意的是，房屋产权证是有年限的，居民用地在70年，商业用地是40年。

房屋产权证明，顾名思义，就是房屋产权的证明文件，是办理房屋产权证的重要文件，那么房屋产权证明怎么写？下面我们将为大家带来房屋产权证明范本，以作大家参考之用。什么是房屋产权证明？房屋产权证明是房屋产权的证明文件。房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权证明怎么写？1、适用范围。经过审批并委托经纪机构或直接在产权交易所(以下简称产交所)进行交易的企业产权均适用。既度假村产权归属文件。2、法规依据。企业产权证明应按照《企业产权转让管理暂行办法，规范属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》和相关法律法规执行。3、前置审批。能够出具企业产权首先要完成内部决策、审批，以及财务审计、资产评估、核准或备案等前置审批手续的文件。4、申请登记。说明经过产权部门的备案、登记等的文件号。5、交易鉴证。如经过交易而来，出具《产权交易鉴证书》转让方、受让方、标的方、转让方委托会员、受让方委托会员、工商管理部门等资料齐全。房屋产权证明范本：兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。证明单位盖章______年___月___日以上就是小编为您带来的房屋产权证明怎么写？房屋产权证明范本的全部内容。

其实房屋所有权证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。两者都是房产证，只不过不动产权证书是房屋所有权证的升级版。但按照国家“不变不换”的原则，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利不发生变更、转让，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力;仍然可以办理各种手续。若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书;但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。所以在二手房市场，大家依然可以看到房屋所有权证，它依然具有法律效应，所以在不动产权证书全面完成更替之前，房屋所有权证和不动产权证书都可以理解为通俗意义上的房产证。不动产权证和房屋所有权证的区别1、封面上原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。2、不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等;而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。3、对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。4、增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。5、内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构的公章。6、附图页有金属线，并且更全面。旧的房屋所有权证一定要换新的吗按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力，但是新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。不动产统一登记的影响1、不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权：房产、土地等不动产都能得到保护。2、买房办手续更加便捷：买房时不必再多部门来回跑，手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办，也不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。3、交易更安全：进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。4、节约成本：按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费;无房的交土地登记费，而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。

办产权证的时候需要以下这些材料：1、结婚证，身份证，户口本，单身的则不需要结婚证；2、房屋购销合同及补充合同原件；3、商品房销售统一发票原件；4、房屋外侧绘图和分层平面图；5、契税缴款书；办理产权证流程1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可；2、评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0。5%，交完钱后给两份评估报告；3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收；4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税；5、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地七十年；（2）工业用地五十年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；（5）综合或者其他用地五十年。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

法律分析：集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

集资房在我们看来是一个很宽泛的概念，包括多种情形，一般是由国有单位出面组织并且提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免集资房部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设集资房，集资房建成后归职工所有，不对外出售。 集资房是属于经济适用房的一种，其产权也可以归单位和职工共有，集资房在持续一段时间后过渡为职工个人所有。 单位内部职工购买集资房，在符合一定条件的情况下，集资房可以办理完全的房屋产权证，即拥有集资房的全部产权。在此意义上，该集资房的房产证和商品房的房产证没有区别。 你如果是不属该单位内部职工，购买了集资房，再中国法律上是没有保障的。一般情况下，集资房是没有分到各职工的土地证。 集资房能否办房产证 1、办理集资房大产权证 在集资房建设完毕以后，应当由当地集资房建设单位办理大产权证，就可以完成新建房屋初始登记。当地建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料： (1)登记申请书； (2)申请人身份证明； (3)集资房建设用地使用权证明； (4)集资房建设工程符合规划的证明； (5)集资房房屋已竣工的证明； (6)房屋测绘报告； (7)其他必要材料。 2、办理集资房小产权证 集资房建设单位已按之前的规定确认产权，集资房买卖双方人应当凭集资批文或者资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，集资房完税证明等材料申请办理集资房转移登记。 总而言之，集资房在原则上来说是没有房产证的，并且是不受法律保护的，如果你真的想要购买集资房，那么在购买集资房的时候，购买的集资房最好是有房产证，这样才能保护你自己的权利。

小编相信大家都有耳闻，依照国家土地部门的相关安排，全国一切市县停发旧证、公布新住房不动产产权证。新政策往后房产证上写谁的姓名都不管用了，可是爸爸妈妈在房产证上加上未成年子女的姓名，可能会形成许多的影响。另外，住房不动产产权证有哪些新政策?大家跟小编来了解一下吧。住房不动产产权证与旧证有哪些差异不动产证上除了权力人、共有状况、位于方位等本来房产证内容外，还添加了镭射区、不动产单元号、运用期限等内容。不动产单元号，具有仅有代码，相当于证书记载的不动产在全国范围内仅有的“身份证号”，经过不动产单元号就能够确定该不动产信息。不动产权证书，内页内容仅包含房子拥属权人、共有状况、房子位于、注册时刻、房子性质、规划用处、房子状况和土地状况。住房不动产产权证需换吗。新版证书和旧版证书在一段时刻内并行有用，这段时刻内能够选择换或则不换，比及需求进行房子产权改变或销售房子时，再逐渐替换为新的不动产注册薄证。住房不动产产权证上署名的政策规定房产证上有你的姓名不等于房子是你的。依据有关规则，房产拥属权的最高效能来自于房产注册，房子作为不动产品权，它的建立、改变、转让和消除，需求经依法注册，才会发作效能;未经注册，不发作法令效能。房产证与不动产注册簿两者记载不相同的，除有依据证明不动产注册簿确有过错外，以不动产注册簿为准。因而你不要考虑是婚前仍是婚后写姓名了，房产证没有你的姓名也无所谓，可是必定要在房产注册簿上有你的姓名。就算房产证上没你的名也有你的份。从公函的视点上看，房管局的不动产注册簿上有姓名才管用，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的姓名，如果闹上法庭，没有依据能证明你出了钱，写上姓名也是白费的。可是，上述这种状况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的姓名，也是归于夫妻相同产业。如果婚后单独爸爸妈妈全资买下的房子，注册在自己儿女名下，承认是只赠予自己儿女一方，那么该房产归于自己子女一方的产业，而不是夫妻相同产业。所以，犯不着结了婚还争署名。买房写多个人名，这样的房子在不动产注册中叫做“共有不动产”。《物权法》规则“不动产或许动产能够由两个以上单位、个人共有”，也就是说买房写多个人名是完全符合法令规则的。买房写多个人名，这样的房子在不动产注册中叫做“共有不动产”。《物权法》规则“不动产或许动产能够由两个以上单位、个人共有”，也就是说买房写多个人名是完全符合法令规则的。据了解，共有分为“相同共有”和“按份共有”两种。“相同共有”依据共有联系而发作，常见的景象是，夫妻共有产业、家庭共有产业、相同承继的产业。“按份共有”是指两个或两个以上的人对同一项产业依照比例享有拥属权。浅显地讲，一般状况下，夫妻相同购买一处房产，共有联系为“相同共有”;几个朋友相同购买一处房产，共有联系为“按份共有”。共有人数是没有约束的，也就是说买房写几个人名都能够。住房不动产产权证新政策下的办理方式1、销售合同上一切购房人都要作为买方并签字承认。如果您购买商品房现已签定了《商品房销售合同》并处理了合同存案，这时不能再加名了;如果有必要加名，能够在销售合同上的购房人处理产权证后，处理房子部分转让，将部分比例转让给其他共有人。夫或妻以一方名义签定了《商品房销售合同》并处理了合同存案，能够在处理产权证后，将房子约好为夫妻共有。2、按份共有的在销售合同中要约好每个人所占比例。3、处理不动产注册时悉数买受人要参与处理手续。4、共有不动产再处置(典当、转让)时悉数共有人要参与请求。住房不动产产权证新政策的影响如果销售合同约好房子的购买方是未成年人一人，则该房子销售不能请求银行告贷，只能一次性付清房款。一、孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和爸爸妈妈没有共有房产，即爸爸妈妈房产证上没有孩子的姓名，那么孩子成年后购买首套房时，依照方针首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购方针出台前，在未成年时和爸爸妈妈共有房产不超越2套，依据方针，成年后可独立购买1套住宅。二、爸爸妈妈不能随意处置房子，确需处置时手续费事爸爸妈妈不能随意出售、典当未成年子女名下的房子。有必要是有利于未成年人的利益，若其呈现严重疾病需求钱来医治或日子学习需求等。有必要供给监护人签名确保其具有监护人资历和出售房产是为了未成年人利益的确保书，确保书须经公证处公证。别的，爸爸妈妈出售房产所得金钱应悉数用于抚育未成年人。不然，日后孩子一旦提出异议，以为爸爸妈妈侵略其合法权益，爸爸妈妈还要承当补偿职责。三、爸爸妈妈离婚时易出争执如果夫妻离婚，以未成年孩子名义置办的房产归属往往会引起法令胶葛。如果房产不作为相同产业来切割，那么该房产应属承当抚育孩子责任的一方与孩子相同寓居，可能会由此引发抚育权争夺局势。爸爸妈妈想再回收房子困难且无法控制子女成年后擅自处置房产。如果子女成年后不实行赡养爸爸妈妈的责任，爸爸妈妈想回收房子将会有很大的法令障碍。实践中已有子女成年后将房子出卖，不让其爸爸妈妈寓居的状况发作。孩子如婚后发作意外，爱人有权承继婚前产业。如果孩子在婚后不幸逝世，其爱人、孩子和爸爸妈妈同为榜首次序承继人，有权承继逝者的一切产业，包含婚前产业。这意味着，如果孩子在未成年时和爸爸妈妈共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产切割和承继。上文中，小编为大家分析了住房不动产产权证有哪些新政策，大家在了解住房不动产产权证有哪些新政策，最好跟随国家的政策方向，决定自己的房产投资了。

产权登记证不是房产证，它们制作的机关、权证编号、标注产权信息都是不同的。而且房产证需要各地人民政府的公章，而房屋产权登记证需要的是登记单位的公章。二者一个是登记证明，一个是拥有权证明。开房产证明要注意什么1、以家庭为单位：房产证明的作用是证明房屋产权的归属，以及在购买房屋的时候判断是否属于首套房的标准。房产证明的办理一般是以家庭为单位的，房产证明的开具机关必须是县级以上的房管部门，而现在很多购房者都是属于农村户口在城里面买房子，这种情况下如果要开的是首套房房产证明，就需要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。2、内容必须真实：房产证明的作用非常大，所以房产证明中的内容必须是真实有效的，开具房产证明时需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码，以及开具证明的办理人的联系电话等。你填写在房产证明中的内容，相关部门都会进行核实，不要以为开具房产证明的人有很多就能蒙混过关，届时购房者的买房地的房管部门是会进行检验核对的。3、办理房产证明需要的资料：办理房产证明的时候需要的资料要根据实际的情况来准备，比如说申请人本人办理的，只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。而如果是需要通过委托其他人办理的，受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。

法律分析：房屋产权证明是房屋产权的证明文件。是当地房管部门（现在和建设管理部门合在一起）根据房地产法等法律规定、依据行政职责和法定程序颁发的，受法律保护，开房产证明，只需要本人带身份证到房屋所在地房产局产权科就可以查询，房产局会出具盖章的证明文件。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

不动产证和房产证区别如下：1、不动产证是包含房产证的，房产证只是不动产证的其中一种证，也就是说不动产证的范围比房产证的范围广；2、不动产证包括房产证、土地证、林地证的绝大多数内容，而房产证是包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律分析：各地都要实行不动产登记，但是各个地方实施的时间不一样。如果所在的城市已经施行则两证就会合一证即房产证与土地证合一个不动产证。房产证可以不换不动产证,旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效。 没有规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的1、名称不同。不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同。房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3、发证机关不同。不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。衍生问题：房产证有什么特点？房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放；(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证；(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

新房产权证办理流程一般包括申请、审批、领证三个步骤。手续费用包括不动产登记费、印花税和公证费等，具体收费标准因地区而异。一、不动产权证办理流程及费用不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。二、不动产权证什么意思？不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《不动产登记暂行条例》的正式实施，将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。今后城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。三、不动产权证是永久的吗不动产证不能说是永久产权。不动产证包括房屋所有权和土地使用权，而土地使用权是有期限的，其具体规定为：住宅用房的国有土地使用权是七十年，商业用房的国有土地使用权是四十年。不动产权证是权利人享有相应不动产物权的证明，于2015年3月1日全面启用。该证书记载了集体土地所有权、国有建设用地使用权、房屋所有权、土地承包经营权、林木所有权等。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题请咨询专业律师。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

不能私办，如果所在地区有分为房产、土地两个部门，那么就需要先到房产管理局办理登记，在拿着房产证到土地管理局办理土地使用权登记,先要去准备两张一寸本人近期照片，到当地派出所领取两张《户口登记内容变更申请表》空白表，并按照规定要求填写清楚,其他地方是不可以受理的。

身份证，出具你买的这个房子的证明。

法律分析：不动产物权设立以登记为准，所以无产权证的车库，可以到不动产登记机构查询其产权，如果不动产登记机构没有登记的，当事人可以申请确权。车库有两种情况：一种情况是和房屋建筑面积算在一起的，在附在《房屋所有权证》最后一页上契税完税凭证上载明车库面积的；另一种是单独出售的，没有《房屋所有权证》的。前一种在购买房屋的时候，车库随房屋同时转移所有权，当然能卖，那是毫无疑义的。第二种情况，如果是直接向开发商购买的，有《汽车库买卖合同》和开发商出具的收款收据；如果是买的二手车库，可以由出卖方开出收条，注明车库的具体位置，并且把当初开发商开给他的收款收据和《汽车库买卖合同》一并交付，这样的买卖也是安全的。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

1、买卖双方现场看车位(车库)的情况，洽谈价格。注意：虽然没有产权证，但原买主从开发商购买时肯定会签有《交接证明》、车库购买的《补充协议》;所以买家应要求卖家提供，并查看身份证，以防上当。2、买卖双方商谈成功后，双方签定《车位(车库)转让协议》，可以自己私下起草，也可以请律师起草，合同约定所转让的车位号、面积、位置、价格等。3、买卖双方如果能找到原楼盘的开发商，最好在开发商处登记，说明此车位(车库)已转让给新买家，并且盖开发商的公章;另外需到物业费登记说明，因为以后牵涉到水电费、物业费。4、双方按约定的时间和价格，进行款项交付，并约定后续事宜。5、可找律师写一份特定的协议，去公证处公证一下，说明已属买家的财产。6、卖方提供原来与开发商签定的《转让协议》和《交接证明》给买方，并注明车位(车库)已转让，并且交接车库钥匙、结清水电费。如果买方不放心，可以换一把新锁。无产权证的地下车库能买吗?1、无产权的地下室是不能买卖的，购买没有产权的地下室，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。2、开发商对地下室没有预售许可证或取得产权证的情况下，是不能进行销售的。房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款，应当约定明确，否则容易产生纠纷，而且对购房人不利。3、如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的，就单独的车库买卖而言，开发商应当拥有车库的权，双方买卖的车库是可以办理产权证，否则该车库不能作为买卖的标的，因为按照房地产管理法规定，未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让。4、因此只要在车库买卖合同中写明了是出售车库权，而实际上该车库并没有产权，该合同内容应当属于无效。5、但是如果合同中只是写明由你使用车库，并支付使用费，则该车库买卖合同名为买卖合同实为场地租赁合同。租赁合同是否有效要看该车库使用权是否是开发商的，如果车库已经进入业主公摊面积，则归业主共有，开发商无权出租。

无产权证车库买卖合同5篇 其实合同因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同，那么你现在知道合同是怎么样子了吗？我在这里给大家分享一些无产权证车库买卖合同，希望对大家能有所帮助。 无产权证车库买卖合同（篇1） 甲方（售车方）： 乙方（购车方）： 经双方友好协商达成以下协议，共同遵照执行： 一、甲方自愿将自有______牌______车作价_______________元（大写：___________________________）卖予乙方。车辆与价款均于本协议签订之日交付。车 牌号：____________，发动机号： _________________，车架号：___________。 二、因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签订协议时均对车身及发动机工作状况表示认同，乙方对该车外观及内在质量状况均已充分了解。 三、双方商定该车交付后办理过户手续，过户费用由乙方承担。 四、本协议签订之日前因该车引起的一切交通事故、违章罚款等行政规费等均由甲方承担；自协议签定并交付车辆之日，该车的所有权及一切权益、风险等均归乙方承受，因该车引起的一切交通事故、交通违章罚款等行政规费、保险费、人身损害赔偿责任等均由乙方单独承担，与甲方无任何关系。 五、如在该车交付后，乙方转卖该车，以后发生的一切纠纷、赔偿等事宜，均与甲方无关。 六、如双方发生争议，起诉至当地人民法院处理。 七、本协议一式两份，双方各执一份。 甲方（售车方）：身份证号： 乙方（购车方）：身份证号： 年 月 日 无产权证车库买卖合同（篇2） 甲方（需方）：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 乙方（供方）：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 第一条甲方向乙方订货总值为人民币____元。其产品名称、规格、质量（技术指标）、单价、总价等如表所列 材料名称及花色 规格（毫米）及型号：200×300×1000、120×250×1000 质量标准或技术指标：国标 计量单位：_______㎡ 单价（元）：1950元/㎡ 合计（元）： 第二条产品包装规格及费用________________________________________ 第三条验收方法：施工现场验收 第四条货款及费用等付款及结算办法：货到付款 第五条交货规定 1、交货方式：乙方负责运输 2、交货地点：青龙滨河路施工现场 3、交货日期：__________年—_____年_____月前 第六条经济责任 （一）乙方的责任： 1、产品花色、品种、规格、质量不符本合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期一日，乙方应按逾期交货部分货款总值的15%向甲方偿付逾期交货的违约金。 2、乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的5%的罚金。 3、产品包装不符本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符合同规定包装价值20%的罚金付给甲方。 4、产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方延期交货部分货款总值30%的罚金。 （二）甲方的责任： 1、甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款（或包装价值）总值30%的罚金。 2、甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值15%的罚金。乙方不同意退货的，甲方仍须按合同规定收货。 3、甲方未按规定时间和要求向乙方交付技术资料、原材料或包装物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延一日，甲方应付给乙方顺延交货产品总值5%的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述资料等，应视同中途退货处理。 4、属甲方自提的材料，如甲方未按规定日期提货，每延期一天，应偿付乙方延期提货部分货款总额5%的罚金。 5、甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额5%付给乙方，延期罚金。 6、乙方送货或代运的产品，如甲方拒绝接货，甲方应承担因而造成的损失和运输费用及罚金。 第七条产品价格如须调整，必须经双方协商，并报请物价部门批准后方能变更。在物价主管部门批准前，仍应按合同原订价格执行。如乙方因价格问题而影响交货，则每延期交货一天，乙方应按延期交货部分总值的15%作为罚金付给甲方。 第八条甲、乙任何一方如要求全部或部分注销合同，必须提出充分理由，经双方协商，并报请上级主管部门备案。提出注销合同一方须向对方偿付注销合同部分总额____%的补偿金。 第九条如因生产资料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化，乙方须变更产品品种、花色、规格、质量、包装时，应提前____天与甲方协商。 第十条本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同，对方有权拒绝生产或收货，并要求单独变更、修改合同一方赔偿一切损失。 第十一条甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方主管机关证明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承担违约责任。 第十二条本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，按以下第（）项处理： （1）申请仲裁机构仲裁； （2）向人民法院起诉。 第十三条本合同自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本合同规定将货款结算以后作废。 第十四条本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。 第十五条本合同共一式_____份，由甲、乙双方各执正本一份、副本_____份，报双方主管部门各一份。 第十六条本合同有效期自____年___月___日起至____年___月___日止。 订立合同人： 甲方：____________________（盖章） 经办人：____________ 负责人：____________ 电话：____________ 开户银行帐号：____________ 日期： 乙方：____________________（盖章） 经办人：____________ 负责人：____________ 电话：____________ 开户银行帐号：________________ 日期： 无产权证车库买卖合同（篇3） 售车方： （以下简称：甲方） 购车方： （以下简称：乙方） 根据《合同法》的相关规定，甲、乙双方经过平等、友好协商一致，就甲方将一辆 转让给乙方，达成如下协议，以兹共同遵守： 第一条 甲方将一辆（车牌号为：蒙 ）转让给乙方。 第二条 价款及支付方式 1、本合同将 车转让价格为元（大写：）。 2、支付方式：乙方于本合同签订时一次性支付 元（大写： ）。 第三条 乙方应保证其对转让车辆享有完整的所有权。甲方在交付汽车时应当提供完整的车辆手续，包括但不仅限于汽车购置发票、使用说明、车辆行驶证等，并说明该车的现状。 第四条 乙方在购车时应认真检查甲方所提供的车辆证件、手续是否齐全。并且应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。乙方在购买该车后，负责车辆的维修，及相关规费的缴纳。 第五条 自本合同签订之日起，甲方不得自己使用或授权他人使用该车辆。 第六条 基于该车产生的一切纠纷包括但不限于交通事故、交通违法等，车辆交付前，其责任由甲方自行承担；车辆交付后所产生的一切交通事故、交通违章等由乙方承担。 第七条 本协议一式两份，自签字之日生效。 售车方（甲方）： 购车方（乙方）： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话: 签定时间：年月日 无产权证车库买卖合同（篇4） 甲方： 乙方： 甲方现有一辆一汽红塔货车湘F26105欲转让，经甲乙双方充分协商，现就有关转让事宜协议如下： 一、甲方将此车湘F26105转让给乙方。 二、甲方将车辆作价为壹万肆仟元整（￥14000.00元），乙方在协议签订之日一次性向甲方付清。 三、甲方原此车使用权、所有权交给乙方所有。 四、20__年 9月6日以前此车的维修费、债权、债务、违章罚款、交通事故全由甲方负责，与乙方无关。自20__年 9 月 6 日以后此车的维修费、违章罚款、债权、债务、交通事故全由乙方负责，与甲方无关。 五、本车因系甲方户头，乙方购车后必须自行转户，甲方有义务配合，费用由乙方自负。 六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字日起生效。 甲 方： 乙 方： 20__年月 日 甲方（售车方）： 身份证号： 乙方（购车方）： 身份证号： 甲方现有岳阳至长沙岳阳股份车队的湘F车的 股 份，经甲乙双方共同协商，一致同意将此股份及所属线路作价 元整（￥ 元整）出售给乙方。 一、此次股权出售以20__年月 日为界，20__年 月 日以前的一切债权、债务、税费、车辆违章、事故纠纷等一切相关事宜由原股东承担，20__年 月 日以后的所有债权、债务、税费等一切相关事宜归新股东按股份份额承担。特别注明此车出售后所有随车不动产（包括押金、保险等已交金额，未交则由甲方补齐）一并出售，列入股份之内。甲方股权转让后乙方享有与甲方同等待遇。 二、乙方购股后有权自由买卖其持有股份的权利，股东不得有异议。 三、乙方购此车后服从甲方原有车队集体管理，并承担按股份份额的过户费用，即元。 三、本协议自签字、付款之日起生效，不得违约，如违约，违约方赔偿对方违约金并追究违约方法律责任。 四、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份、车队一份。 以前有关此车的股权协议作废，以此协议为据。 甲方签字： 乙方签字： 二0一一年 月 日 无产权证车库买卖合同（篇5） 买方（以下简称甲方）： 卖方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在甲乙双方自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，经双方协商一致，订立本合同。 第一条标的 （注：空格如不够用，可以另接。） 第二条质量标准 甲方应当向乙方出示营业执照、生产许可证、流通许可证、税务登记证、产品检验报告及相关证明。茶叶的卫生指标应符合国家标准。凡明示为：“有机茶”、“无公害茶”、“绿色食品茶叶”、原产地保护名茶的，均应提交认证证明。“有机茶”、“无公害茶”、“绿色食品茶叶”、原产地保护名茶均应当符合相应的标准（注：各项标准以国家有关部门最新颁布的标准为准）。 双方应当将样品封存保管，用于交货时对样验收。 第三条包装 茶叶包装采用方式，执行标准，包装物由（甲方/乙方）提供，包装费由（甲方/乙方）承担。 第四条交货及运输 交货方式：（乙方提货/甲方送货/甲方代办托运）；交货地点：；交货期限：年月日，或由乙方另行通知；委托运输公司运输，运输方式：，运费由方承担。 第五条销售及结算 乙方应当以（经销/代销/试销）方式对外销售茶叶，结算方式为：。 第六条定金 乙方应当在年月日前向甲方支付定金元（不超过总价款20%）。合同履行完毕，定金应当（抵作价款/返还乙方）。定金交付后因乙方违约而解除合同的，定金不予退还；因甲方违约而解除合同的，甲方应当双倍返还定金。 第七条违约责任 1、甲方应当如约提供茶叶，茶叶如不符合质量要求、卫生标准或与样品不一致的，乙方有权要求换货、退货或降级、降价，但应当在收到货物后日内以书面形式通知甲方，否则甲方有权拒绝；因退换货发生的费用由甲方承担。 2、一方迟延交货或迟延支付价款的，应当每日按照迟延部分价款%的标准支付违约金。 3、关于违约责任的其他约定：。 第八条争议解决方式 本合同项下发生的争议，可由双方协商或申请调解解决（各级工商行政管理机关或有调解权限的其它行政机关受理合同纠纷调解）；也可按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： 1、依法向人民法院起诉； 2、提交仲裁委员会仲裁。 第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，由双方共同协商签订补充协议。本合同一式份，甲方份，乙方份，（）份，具有同等法律效力。 第十条其他约定事项：。 甲方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日 乙方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日

证明方法：根据公司法，企业注册登记管理条例，个体工商户管理条例规定，设立个体户营业执照或者公司营业执照等必须提供场所租赁合同，如果房子房产证是父亲的名字，而自己开店经营，必须提供父亲租赁给自己的场所租赁合同，才能向工商管理部门申请办理营业执照！

法律分析：兹证明坐落于的房屋产权属所有,该场所面积为平方米,不属于违章建筑,现同意提供给作为生产经营用房。此证明仅限于市场监管部门注册登记使用。法律依据：《中华人民共和国公司法》 第七条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。那么关于营业执照的办理流程与补办方法是什么您都了解过吗，今天就和企盈小编一起来看看吧。企盈小编整理：营业执照的办理流程与补办方法结果：领取营业执照。企盈小编整理：营业执照的办理流程与补办方法二、如何补办营业执照1、要是营业执照遗失，第一步要做的先是登报说明。2、工商局办理以下程序：⑴法定代表人签署、公司加盖公章的《公司变更登记申请书》。⑵公司盖章的《指定代表或者共同委托代理人的证明》。⑶有限责任公司提交股东会决议(定)，由股东盖章(单位股东)或签字(自然人股东)。股份有限公司提交股东大会决议(会议记录)，由会议主持人和出席股东大会的董事签字。国有独资公司依据《公司法》和公司章程的规定和程序，提交国有资产监督管理委员会的决定或者董事会决议。国有资产监督管理委员会的决定加盖国有资产监督管理委员会的公章;董事会决议由董事签字。一人有限公司提交股东书面决定，由股东盖章(法人股东)或签字(自然人股东)。⑷是企业集团的子公司，名称中冠以企业集团名称或者简称的，应当提交加盖企业集团母公司印章的《企业集团登记证》复印件;是参股公司的，还应当提交企业集团管理机构同意的证明。⑸法律、行政法规规定公司名称变更须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件。⑹法定代表人签署的新公司章程或章程修正案。⑺公司《企业法人营业执照》副本。

需要出具房产产权证明的复印件或房产租赁协议书，两者有一即可。但租赁协议必须规范，一般工商有要求限制，其目的也是为了证明房产的归属权。如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，最好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。经营场所产权证明，按房产证信息填写:房屋所有人：_________ 联系电话：__________身份证号码：_______________________________ 房屋基本情况：房屋位置____________________ 经营面积：__________经营范围：__________以上栏目由申办人如实填写（签字）

在现实生活中，房产问题成了大多数人的主要要点，房屋纠纷也发生的越来越频繁，所以一个有效的产权证明显得尤为重要。那房屋产权证明怎么开？下面就让小编为大家带来房屋产权证明怎么开相关内容，一起来看看吧。一、房屋产权证明怎么开房屋所有权人证明书兹证明坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地方的商品房一套，房屋情况如下：座向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，数量＿＿＿＿＿＿＿＿间（套），结构＿＿＿＿＿＿＿＿层，实用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。上述房屋的所有权归＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、所有、特此证明。房屋于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租赁王威，王威同意转租魏长波。证明单位盖章年月日二、房产产权证明文件1、权利申请人为个人的需要提交以下证明文件（1）身份证复印件，无法提交的，可提交公安机关出具的身份证明原件；（2）现役军人需要提交《军官证》或《士兵证》复印件；（3）外籍人员，提交护照复印件；（4）香港、澳门居民提交港、澳行政区身份证或者来往内地通行证复印件；（5）台湾居民提交来往大通行证或旅行证或者身份证复印件；（6）权利申请人为成年人的，提交户籍证明或身份证复印件。2、权利申请人为单位的需要提交以下证明文件（1）权利申请人为法人的，提交营业执照复印件及法定代表人身份证明及组织机构代码证复印件；（2）其他组织申请房地产登记的，提交非法人营业执照或者组织机构代码证或单位成立批文；（3）外国企业驻国内机构应当提交代表机构登记证复印件及法定代表人身份证明。三、相关公证1、符合下列情形之一的需要办理公证手续（1）因继承、赠与和遗赠申请房产登记的；（2）房地产权利申请人是自然人且委托他人申请登记的；（3）当事人约定合同经公证生效的。2、公证书的要求（1）中国（港、澳、台地区除外）各公证机关出具的有效（有效期内）公证文件均予以认定，港、澳、台地区由司法部委托的律师出具见证文书予以认定；本地房屋继承公证需遵守属地原则。（2）外国国家公证机关所作的公证文书须经中国驻该地使领馆认证，并应当附有中文译本。

法律分析：产权证明是房屋产权的证明文件。开具房屋产权证明需要携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，外地户口需要到户籍所在地办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

一、房屋产权证明书是什么1、房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋产权证明是房屋产权的证明文件。也就是说购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋的各项权利的证件。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、办理房屋产权证明一般要经过以那几个流程办理房屋产权证明一般要经过以以下流程：1、申请，申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料；2、受理，不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程；3、审核，不动产登记机构受理申请人的申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规进行进一步审查，并决定是否予以登记的过程；4、登薄，经审核符合登记条件的，应当将申请登记事项记载于不动产登记簿；5、核发不动产权证。

法律分析：房屋产权证明可以按照以下内容进行拟写：在x年x月x日, xxx出全资在xxx购买住房(或者其他房)一套(或者几套),因为特殊原因,取得xxx的同意,暂时以xxx的名字,进行房屋产权登记。 非经xxx同意, 不得擅自处分者房产。 非经xxx同意, 擅自处分者房产的,应当赔偿xxx的该房产在被处分时的所有损失及该所有损失的50%的惩罚性赔偿。注明：1 本证明的纸上，不得再添加任何文字符号。2 本证明一式两份，具有同等效力。双方各持一份。 双方签章: 见证人签章:x年x月x日。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

商品房的产权证明是是房屋产权的证明文件，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。写房屋产权证明需要注意：1、适用范围。经过审批并委托经纪机构或直接在产权交易所(以下简称产交所)进行交易的企业产权均适用。既度假村产权归属文件。2、法规依据。企业产权证明应按照《企业产权转让管理暂行办法，规范属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》和相关法律法规执行。3、前置审批。能够出具企业产权首先要完成内部决策、审批，以及财务审计、资产评估、核准或备案等前置审批手续的文件。4、申请登记。说明经过产权部门的备案、登记等的文件号。5、交易鉴证。如经过交易而来，出具《产权交易鉴证书》转让方、受让方、标的方、转让方委托会员、受让方委托会员、工商管理部门等资料齐全。更多关于商品房的产权证明是什么，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/def8191615827336.html?zd查看更多内容

委托合同为双务合同，委托合同一经成立，无偿有偿与否，当事人双方均需承担一定的义务。双务合同是指当事人双方互相承担对待给付义务的合同，而单务合同是指只有一方当事人承担给付义务的合同。甲方的委托合同是双务合同吗

一、产权证明是指什么1、房产证明房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括房屋所有权证和土地使用权证。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿的效力和管理，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿与不动产权属证书的关系，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、产权证明怎么写1、房屋产权证明一般是这样写的，在某年某月某日，出全资在某地方购买了住房，或者是其他的房一套或几套，因为什么原因，在某某的同意下，将产权进行暂时的登记，未经某某的同意，不能擅自对房产进行处分，如果擅自进行了房产的处分，应按照被处分时的所有损失以及该损失50％的惩罚性赔偿；2、必须要注明在纸上不能出现任何添加，或者涂改的痕迹，以防止在产权证明发生变化的时候具有有力的说词，合同一式两份，双方都各持一份，法律效应是一样的，最后经过双方的签字盖章或者是手印，就完成了合同。在整个合同中需要明确指示出时间，房子的信息，以及具备双方的共同签章；3、产权上没有什么问题，但是具有房贷的，还需谨慎小心，可能会涉及到还款问题，银行会督促你还款，如果三期不还还会影响到信用问题；另外还需要注意贷款的次数，如果还没买房，那么你下次的买房就会变成二次房贷；这些问题在产权证明的时候都是应该注意的，细节上的问题往往会给你以后的生活省下不必要的麻烦。

产权证明要去当地房产局开，需要的证件有：1、有效身份证；2、已经公证过的房地产交易合同正本；3、交易购楼发票以及付清楼款证明；4、已经公证过的按揭合同；5、契税款以及办证费。根据我国相关法律规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

营业执照产权证件名称填写如下：1. 如果是申请人的房子，即填写房屋所有权证和土地使用权证。2. 如果是租的房屋，则填写租赁合同。希望以上信息能够解决您的问题，如果您还有其他问题，欢迎告诉我。

法律分析：办理房屋产权证明要带上相应的证件，需要的证件有：1、有效身份证。2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）5、契税款以及办证费（契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元）填写房屋产权证明单房屋坐落的位置，一定要明确具体到左右位置及门牌号及房屋面积平方米。该房屋产权归属，有几个人就写几个人。填写房屋产权编号。要有单位盖章，日期。注意事项：一般需业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理。具体每个地区的要求略有不同，请详细咨询当地的房产部门。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

商品房的产权证明是是房屋产权的证明文件，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。写房屋产权证明需要注意：1、适用范围。经过审批并委托经纪机构或直接在产权交易所(以下简称产交所)进行交易的企业产权均适用。既度假村产权归属文件。2、法规依据。企业产权证明应按照《企业产权转让管理暂行办法，规范属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》和相关法律法规执行。3、前置审批。能够出具企业产权首先要完成内部决策、审批，以及财务审计、资产评估、核准或备案等前置审批手续的文件。4、申请登记。说明经过产权部门的备案、登记等的文件号。5、交易鉴证。如经过交易而来，出具《产权交易鉴证书》转让方、受让方、标的方、转让方委托会员、受让方委托会员、工商管理部门等资料齐全。更多关于商品房的产权证明是什么，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/def8191615827336.html?zd查看更多内容

每个人都要拥有自己的身份证，这是属于一种身份证明，房子也有他们的身份证，就是我们所说的产权证。如果一个房子没有产权证明，那么就属于是违法建筑或者是产权上有纠纷的房子，不管是租住还是购买都是会产生麻烦。 每个人都要拥有自己的身份证，这是属于一种身份证明，房子也有他们的身份证，就是我们所说的产权证。如果一个房子没有产权证明，那么就属于是违法建筑或者是产权上有纠纷的房子，不管是租住还是购买都是会产生麻烦。有关产权证明是什么，下面文字会为您做出介绍，同时 房屋产权证明 的作用是什么，也应该要认识到。 产权证明是什么 房屋产权证明是房屋产权的证明文件。是 购房 者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《 房屋所有权 证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 1、填写房屋产权证明单，房屋坐落的位置，一定要明确具体到左右位置及门牌号及 房屋面积 平方米。 2、该房屋产权归属，有几个人就写几个人。 3、填写房屋产权编号。 4、要有单位盖章，日期。 房屋产权证明的作用是什么 1、在我国是以房屋所有权证对房屋所有人确权，也就是说这房子不管你卖给谁了，或者由谁居住，或者产权证已经给人别人或者遗失，只要登记部门没有过户给别人这房子在法律关系上还是被登记人的。产权证可以作为财产用于抵押，办理 房屋买卖 、 赠与 等手续是都要出具产权证明的。房屋产权证包括《房屋所有权证》和《 土地使用权 证》。 2、 业主 办理 房产证 首先需要 开发商 确权。即开发商在商品房 竣工验收 合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在 房地产开发企业 已经办理初始登记并领取房地产权属证明书（俗称 大产权 ）的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取 房地产权证 。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。 以上已经为您解答了产权证明是什么和房屋产权证明的作用是什么，看过之后是不是已经掌握了呢。有关房子的买卖问题都是应该要出具产权证明的，如果房子没有产权证明那么是无法进行出售，甚至是买家也不愿意去进行购买。产权证明是相当重要的，直接证明了房子的归属权，所以有产权证明应该要放好。

房屋产权一般是通过房屋权属证书来证明持有人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的合法凭证，一般房屋产权证明就是房屋所有权证的开具。办理房屋产权证明要带上相应的证件，需要的证件有：1、有效身份证。2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）5、契税款以及办证费（契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元）法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　在日复一日的学习、工作或生活中，大家或多或少都会用到过证明吧，当我们要想证明某个事实是真的时，最好的办法就是出具证明。我敢肯定，大部分人都对拟定证明很是头疼的，以下是我整理的产权证明书，希望能够帮助到大家。 产权证明书1 　　甲方：____________________________________________ 　　乙方：____________________________________________ 　　车辆型号：________________ 　　车辆牌照：__________________ 　　双方本着诚实守信和合法自愿的原则，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》的相关规定，对于型号为_____________牌照为___________的车辆的相关权利与义务等问题约定如下： 　　一、车辆的购买登记与归属 　　1、甲方为该车辆的实际出资人，同时甲方为该车辆的实际所有人，该车辆为甲方的固定资产; 　　2、为方便办理车辆的相关手续，甲方同意乙方为该车辆办理过户登记手续;甲方同意该车机动车登记证上填写乙方的名字，但是乙方对该车不享有所有权。 　　二、甲方的权利与义务 　　1、甲方享有该车的所有权; 　　2、甲方对该车辆享有抵押权; 　　3、甲方对该车辆享有质押权; 　　4、甲方对该车辆享有出租、出借、转让、买卖的权利; 　　5、甲方已履行对该车的出资义务; 　　三、乙方的权利与义务 　　1、乙方有为该车辆办理登记过户的权利; 　　2、乙方对该车不享有所有权; 　　3、乙方对该车不享有抵押权; 　　4、乙方对该车不享有质押权; 　　5、乙方在获得甲方许可后有使用权，但不得将该车私自出租、出借他人;不得将该车私自转让或赠与给他人。 　　6、乙方对该车有保管、爱惜的义务，在使用期间，因乙方故意行为导致车辆的损毁灭失，由乙方负责。 　　7、乙方有积极协助甲方办理机动车变更登记的义务。 　　四、违约责任 　　1、甲乙双方应恪守本协议约定，任意一方违反约定，另一方均可提出违约赔偿。 　　2、甲乙双方关于本协议的纠纷由双方协商解决，协商不成的，应向xx市xx区人民法院提起诉讼解决。 　　五、该协议一式两份，自双方当事人签字盖章后生效。 　　甲方：(签字或盖章)__________________ 　　乙方：(签字)__________________ 　　_____年_____月_____日 　　_____年_____月_____日 产权证明书2 　　浙GJ66P8xxx3456CC汽车 　　发动机号为：2GRxxx953 　　车架号为：5TDKxxxS513040 　　现该车所有人为王涛，实际该车归属浙江xxx科技有限公司。针对质保期内更换所有人导致质保协议自动失效的条款，在质保期内以车架号与发动机号做为质保延续的依据。 　　特此证明 　　浙江xxx科技有限公司 　　20xx年x月x日 产权证明书3 昆明市盘龙区工商行政管理局： 　　经审查，该房屋位于xx，共x层，用作拟经营项目的房屋位于第x层，同意其作为经营场所场地使用。 　　xx年x月x日(审查单位盖章) 　　审查单位联系人： 　　审查单位联系电话： 产权证明书4 　　兹证明，位于__________的房屋，总建筑面积__________平方米，出租面积__________平方米，房屋产权归__________（身份证号：__________）所有，房屋规划用途为__________（住宅、商业、仓储）用房，房屋结构为__________（钢混、混合、砖木）。产权权属明确无争议。 　　特此证明 　　______社区居委会 　　____年____月____日 产权证明书5 　　兹证明座落在 镇 村（社区） （具体到室号）的出租屋，面积 平方米，该房屋的所有权归 （房东）所有，特此证明。 　　（此证明仅供积分管理用） 　　村委会 年 月 日 　　证 明 　　坐落于古里镇东港村六组17号的房屋所有人钱根保，现该房屋由其女婿陈小多代为管理出租房屋事宜，无其他争议。 　　村委会 　　年 月 日 产权证明书6 　　兹有罗xx将(车型)中国重汽，车牌号为：桂LC2978车辆以挂号形式转入我公司作运输营运专用，现将该车车辆手续落户于我公司名下，其车辆产权及使用权均属于罗永泽，与所挂单位无关，其之后所发生的费用和责任均属罗xx。 　　特此证明 　　挂靠单位(盖章)： 　　日期：xx年xx月xx日 产权证明书7 　　兹有xxx市xxx区（县）____________________村（居）委会（产权方、出租方）将位于__________________________的土地，面积______亩，使用期限为_________________至________________止，租给_______用于生产、经营场所（建、构筑物）使用，________在该土地上建盖了房屋，____________有对该房屋使用权和转租权，生产、经营场所（建、构筑物）不属于租用、借用、非法买卖国有、集体土地擅自建盖;不属于道路两侧私搭乱建、开窗破墙、破坏绿地擅自建盖，并同意该场地所从事经营活动，如该场地产权发生争议，由我单位全权负责。 　　特此证明 　　xxx市___________________居民（村民）委员会 　　延伸阅读——房屋产权证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记 　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。 　　2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》 　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 　　3、拿测绘图（表） 　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的.重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 　　4、领取相关文件 　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 　　5、缴纳公共维修基金、契税 　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 　　6、提交申请材料 　　材料主要包括以下几种： 　　（1）盖章的申请表 　　（2）房屋买卖合同 　　（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 　　（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 　　（5）专项维修资金专用收据 　　（6）契税完税或减免税凭证 　　（7）购房者身份证明（复印件核对原件） 　　（8）房屋共有的提交共有协议 　　（9）银行的提前还贷证明 　　7、按照规定时间领取房产证 　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。 　　房屋所有权具备的条件从《民法通则》的有关规定，以及其他法律、法规的规定来看，农村房屋所有权的取得条件是： 　　（1）所有人占有该房屋，即实现对该房屋的事实上的控制和支配。 　　（2）取得土地使用权。《土地管理法》第11条规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册;核发证书，确认建设用地使用权。可见，取得房屋所附着的土地的使用权，是取得该房屋的所有权的前提。 　　（3）进行房产登记。到目前为止，我国只有城镇房屋房产登记制度，农村房屋的登记制度，并没有统一建立起来。农村房屋登记制度，对于确认房屋的权利归属和权利变动，对于适应农村经济状况的快速发展，都有很大的益处。所以，我国有的地区也已建立起农村房产登记制度。因此，在已经建立起农村房产登记制度的地区，登记过户应作为取得房屋所有权的条件;在尚未建立该项制度的地区，法律则对此不做要求。 产权证明书8 　　唐山烁天建筑安装工程有限公司于20xx年11月21日从三河京东建筑机械有限公司购买型号为QTZ40生产编号为20xx0070 的塔式起重机一台，如今后此机发生的产权争议一律由唐山烁天建筑安装工程有限公司承担一切的经济与法律责任，特此证明。 　　单位：唐山烁天建筑安装工程有限公司 　　法人： 　　日期： 产权证明书9 　　兹证明坐落在________________的房屋情况如下：座向________数量____间（套），结构________，层次______层，建筑面积________平方米，实用面积_________平方米。上述房屋的所有权人是_______、_______、_______、_______，特此证明。 　　______社区居民委员会 　　____年____月____日 产权证明书10 　　兹证明坐落在 的房屋情况如下：座向____________，数量________间（套），结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________。上述房屋的房屋产权证书（《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》）编号为：_____________________。 　　证明单位盖章 　　年 月 日 产权证明书11 昆明市盘龙区工商行政管理局： 　　兹有位于xx(详细地址)的建筑物，土地使用面积x平方米，建筑面积x平方米，其产权属于xx(企业或个人名称)所有。经核实，该建筑物用地手续合法，用地场所为xx(工业或商业)用途，与该地块的土地使用用途一致，同意该场所作(经营项目名称)生产经营用途。 　　特此证明 　　(公章) 　　xx年x月x日 　　备注： 　　1、证明单位可以是镇政府(街道办事处)或其有关部门、经济功能区管委会(如工业园区、科技园区管委会)、村委会(社区居委会)。 　　2、根据《顺德区人民政府办公室关于进一步完善土地执法共同责任制的通知》(顺府办发〔20xx〕160号)规定，该场所使用证明作为向环境运输和城市管理部门办理相关行政许可或其它事项审批手续的依据。 产权证明书12 昆明市盘龙区工商行政管理局： 　　座落于xx的房屋，建筑于x年，建筑面积x平方米，房屋产权归xx所有，未办理房产证，相关手续正在办理当中。用于经营面积x平方米。此场所为非住宅用房。 　　此证明仅供办理营业执照使用，特此证明。 　　证明单位(盖章)： 　　xx年x月x日 产权证明书13 　　兹有我辖区居民/单位员工姓名： ， 身份证号码： ，在以下地址： 省 市/县 旗/区/村/居委会 /栋 （无具体门牌号，房屋坐落于东邻邻、西邻、北邻 ）拥有房屋一套，产权属于 所有，面积为 ㎡。 　　特此证明。 　　证明机构名称： 　　证明机构联系电话： 　　经办人： XXX 　　日期： （盖章） 产权证明书14 　　兹证明坐落在__________省__________市__________乡（镇）__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间（套），结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。（可分别填写身份证号）上述房屋的房屋产权证书（《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》）编号为：_____________________。 　　证明单位盖章 　　年月日 产权证明书15 　　_______市_______区____________房屋产权归____________所有，房屋性质为____________。情况属实，特此证明！ 　　____街道办事处 　　____社区居委会 　　____年____月____日

法律分析：房产证明的写法如下：1、标题居中书写，房屋产权证明。2、第一段：兹证明某某，并写明身份证号。3、第二段：在以下地址，并写明具体住址到单元，拥有房屋一套。4、第三段：产权属于所有，并写明房屋面积。5、第四段：特此证明。6、最后写明证明的单位名称以及联系方式。法律依据：《房屋产权登记管理办法》 第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

购买房子的流程虽然说比较简单，但是其中要注意的事项是有很多的比较重要的一点，就是要确定产权的问题。有关房屋产权，如今很多人们都觉得特别烦恼，购买新房在产权方面还不会有太多的纠纷。 购 买房 子的流程虽然说比较简单，但是其中要注意的事项是有很多的比较重要的一点，就是要确定产权的问题。有关房屋产权，如今很多人们都觉得特别烦恼，购买 新房 在产权方面还不会有太多的纠纷。但如果购买的是二手房，那么有关产权证明就需要详细的了解了，有关 房屋产权证明 怎么写，以及房屋产权证明的作用是什么，下面会给您做出介绍，希望能够对这方面有更多的认识。 房屋产权证明怎么写 房产证明 的标准写法如下：标题居中书写，房屋产权证明。段：兹证明某某，并写明身份证号。第二段：在以下地址，并写明具体住址到单元，拥有房屋一套。第三段：产权属于所有，并写明 房屋面积 。第四段：特此证明。最后写明证明的单位名称以及联系方式。书写产权证明需要具备以下几点： 1、适用范围。产权证明书写对于经过审批并委托经纪机构代交易或者是直接在 产权交易所 进行交易的企业均适用。 2、法规依据。 企业产权 证明应依照《企业产权转让管理暂行办法、规范，属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》等相关法律法规执行，不能私自定夺。 3、前置审批。出具企业产权之前，首先要完成企业内部决策、审批，以及财务审计、资产评估、核实准确或备案等前置审批手续文件的出具。 4、申请登记。要说明经过产权部门的备案、登记等的文件号，才可申请登记。 5、交易鉴证。经过交易而来，交易鉴证是指出具《产权交易鉴证书》的转让方、受让方、标记方、转让方委托会员、受让方委托会员、工商管理部门等资料齐全。 房屋产权证明的作用是什么 1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何 房产交易 行为的个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。 2、没有办好房产证的房产不能进行转让、 赠与 和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前， 购房 者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。 3、 置换 与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。 4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。 如果在购买房子之后，因为一些外在的因素而导致房子不是自己的，或者是在产权上不清晰，对于购买者真的是很亏。所以有关房屋产权的问题应该要多做了解，更好的维护个人的权益。有关房屋产权证明怎么写，以及房屋产权证明的作用是什么，通过上面的介绍之后应该已经有所了解了吧。对于房屋产权证明在进行书写时需要注意的事项有很多，要多多的去了解。

产权证明XXX的经营场所由------偿提供，地址位于------。租赁期限自X年X月X日起至X年X月X日。产权属-XXX所有，因-------------暂时不能提供房产证明，租赁期间如因房屋产权发生纠纷，其责任由XXX承担。产权单位盖章X年X月X日

房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权证明是房屋产权的证明文件。按照我国法律的规定，我国对房屋等大宗财产的管理，是采用行政登记的手段，即行政机关或其委托的机构（如房监所）通过一定的程序审查、登记，最后向房屋所有权人颁发房屋产权证书，房屋所有权证书上载明的权利人行使占有、使用、收益、处分的权利。我国的房地产市场通过这样的权属管理模式，较好地杜绝了一房多主、一房多卖的问题，最大限度地防范了房地产市场的交易风险。法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条 因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：(一)买卖、互换、赠与不动产的;(二)以不动产作价出资(入股)的;(三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;(四)不动产分割、合并导致权利发生转移的;(五)继承、受遗赠导致权利发生转移的;(六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;(七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的;(八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的;(九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;(十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

经营场所证明通常是以下：1、自有房产提交产权证复印件；2、租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；3、未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；4、出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件；5、使用自有房屋作为经营场地开办个体工商户和私营企业，但因历史原因无法提供合法房地产证明的，提交村民委员会等机构出具的证明申请人拥有该房屋使用权文件。企业法人住所——公司住所是指公司主要办事机构所在地。即公司主要经营活动的中心场所。在法律上规定企业法人住所的意义，主要是为了确定以下几项内容：一、企业法人住所是企业法人独立承担民事责任的必备条件。二、企业法人住所是确定诉讼管辖的依据。三、企业法人住所是确定企业登记主管机关管辖的依据。企业登记主管机关对企业的管理首先是地域管辖。企业没有固定住所，国家执法机关就无法对其进行有效的管理。四、企业法人住所是企业法人从事生产经营活动的必要条件。法律依据《中华人民共和国民法典》第五十四条自然人从事工商业经营，经依法登记，为个体工商户。个体工商户可以起字号。违法经营的处罚有哪些1、未经核准登记擅自开业从事经营活动的，责令终止经营活动，没收非法所得，处以非法所得额3倍以下的罚款；2、擅自改变主要登记事项，不按规定办理变更登记的，予以警告，没收非法所得，处以非法所得额3倍以下的罚款；3、超出核准登记的经营范围或者经营方式从事经营活动的，视其情节轻重，予以警告，没收非法所得，处以非法所得额3倍以下的罚款。