房地产项目开发应注意哪些问题？

　　开发商是一个名词.是某个项目的第一承担人。包括很多种类:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商.　　开发商这个名词屡屡撞击公众视野——因其既承载着城市建设的光环与荣耀，又备受大众对其财富价值观的质疑性解读。而一个有责任、有诚信、有思想的开发商必须面对时代、面对社会、面对公众作出自己的价值判断和行动回应。　　现在针对楼盘涉及到的开发商的比较多。我们也常写成kfs.　　就房地产开发商来说：　　房地产开发一般指房地产开发企业（即开发商），以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础建设，房屋建设的行为。房地产开发项目有住宅、别墅、商铺、写字楼等等、现市场上提到的所谓商住两用的物业其实是指开发商以住宅为目的进行立项，但在设计以及建设阶段将其建设成为可作为写字楼出售的一种类型的物业。房地产开发流程主要包括以下几个程序：　　1、 前期的准备　　前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。我们所说的五证中的《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《建设工程规划许可证》都是在这个阶段取得的。而《国有土地使用权证》由于开发商支付土地出让金的时间不同，取得的时间也不尽相同。在房地产开发中，土地的取得是最重要的。现阶段，土地的取得有两种方式：划拨和出让。划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用，划拨出让的土地由于未向国家交纳土地出让金，不允许作开发利用。一般都是划拨给国家机关、学校等单位使用。出让是指与国家签订土地出让合同，交纳土地出让金获得国有土地使用权的方式。目前的房地产开发除经济适用房外，都属于这种方式。同样，如果要在划拨土地上进行开发，也要交纳土地出让金，将划拨土地转为出让土地。出让的土地由于其用途不同，土地的使用期限也不相同。主要分为：居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年等。　　2、 建筑施工阶段　　建筑施工阶段是开发商委托建筑公司进行项目建设的阶段。该阶段是房地产开发的重要阶段。在本阶段，为了更快的收回成本，回笼资金，实现赢利，开发商通常在建筑阶段采用项目预售的方式对物业进行销售。　　3、 销售阶段　　销售阶段是开发商出售商品房，回收资金实现赢利的阶段。一个项目销售的成败决定着开发商的根本利益。销售分为预售和现房销售两个阶段，预售即通常所说的期房销售，是指开发商在建设工程竣工之前进行销售，现房销售即开发商在取得《竣工证》或竣工验收合格文件后进行销售。由于预售可以提前回收资金，目前开发商大多采用此种销售方式。　　预售条件：　　《城市商品房预售管理办法》第五条规定：　　（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；　　（二）持有建设工程规划和施工许可证；　　（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程 建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。　　第六条 规定：商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。　　商品房现售，应当符合以下条件：　　（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；　　（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；　　（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；　　（四）已通过竣工验收；　　（五）拆迁安置已经落实；　　（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；　　（七）物业管理方案已经落实

问题一：房地产行业到底属于什么行业? 我想我的想法未必对，但大多数人的想法也未必错。确实房地产行业已经经过发展成为一个独立的行业，但是房地产行业是一个非常特殊的行业，他自己虽然从理论上成为一个行业，但实务中它却与其他行业大有差别，房地产行业存在是以建筑设计、建筑施工（所以很多实务中把房地产行业当做了建筑行业）等等其他行业为基础的，独立性并不强，严格上讲应该是依附于其他行业。从现代行业发展来看，我个人认为房地产行业属于金融服务行业更为科学，更加符合实际。理由有三：第一、房地行业经营的资产，资产与金融密切关联。从反面看可以得到论证，只要社会经济发展，资产价格稳定，金融市场会稳定；如果资产价格巨 *** 动，必然造成金融市场波动，同时造成社会经济发展被受影响；如果金融市场动荡，资产价格必须必然波动，经济受影响。资产本身也属于金融市场的一个部分。第二、房地产行业产品生产两头与金融机构密切相关。生产过程，有投资机构（随着发展以后更多）、银行等参与，消费过程，有银行等投资金融机构参与。第三、房地产行业是一个整合行业，可以说是“集大成者”，从拿到、项目前期策划、设计、施工、销售、物业服务等，都可以让其他企业参与，房地产开发企业只需要做好整合即可。另外房地产于客户更加“亲密”接触，服务就显得更加重要。同时在整个相关参与企业本身也是一个服务过程。鉴于以上原因，我个人认为房地行业应该属于金融服务行业。如果我们把房地产行业定位为金融服务行业，那么作为这个行业中的房地产开发企业就应该更加明确自己定位和核心竞争力重点。开发企业定位和核心竞争力所在：第一、整合。整合好研发机构、设计机构、施工单位、金融机构（包括投资基金，银行等）、投资者、销售代理机构、物业服务。让整合产生效益，降低风险。根据企业发展阶段选择更加优秀的合作伙伴。第二、整合创新。整合形成自己研发力量如现在绿色、低碳、产业化等，都是在整合创新中发展起来的。这个典型万科做得很好。第三、运营。一方面从公司层面，合理调度公司资源，根据外部市场环境，结合公司情况安排好内外两个资源；另一方面从项目全过程开发角度（大营运），从宏观市场，到项目全过程开发节奏把控上做好工作。做到宏观市场与项目开发节奏实现无缝对接。第四、服务。 问题二：房地产属于什么行业？ 房地产是房产和地产的合称,是指土地和土地上的建筑物或附着物.先是地产开发,才有房产建筑暴利行业 建筑行业 基础行业 基础建设行业 房地产本身就是一个行业 属于第三产业。房地产本身就是一个行业，但它拉动了太多的行业。如水泥，钢铁，建筑。创造了大量就业机会。 销售 服务 房地产里面有开发，有销售，房地产开发应当属于建筑行业，楼盘销售也可以属于销售行业，这个没办法具体分开。 房地产行业 问题三：房地产开发公司是什么行业 地产开发公司的企划或策划文案，主要是对项目于前期的考察，做研究。写方案，，和外联单位 或者合作单位进行沟通合作。。 根据自己实际我认为开发公司的企划、策划文案分两种 1、公司实力雄厚，拥有自己的独立企划部门，是独立的哦。一般企划都挂在销售部或市场部门 下。这样的企划做的内容比较多，从开始的“项目可行性报告”、“项目周边考察报告” 、“售 楼部公开活动的推广”、“认筹的推广和方案”“开盘的方案”等等。。这是策划类。。还要涉 及到表现类，就是楼书、海报、单页、看板、等等的文案表现。。可以这样说，只要是写的文 字，你都要做。 2、公司没有自己企划部门，或楼盘交给代理公司，那么企划任务就轻松很多，主要是提供资料 给代理公司，保持沟通，代理公司的方案提交上层。媒体资源这块要寻找，协商，签订合同。按 照上层意见，安排工作，跟进进度。 现在招聘单位要求大概如下： 1、学历，不许要很高，多数大专 2、经验一定要多，最少要2年以上 3、操盘一定要成功案例 4、要有独特的思维 问题四：中国四大房地产公司都是哪些 招(商)、保(利)、万(科)、金(地 问题五：房产销售是属于什么企业 所谓房地产开发公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分，购买房地产是一种重要的投资方式。 问题六：房屋中介属于什么企业类型 有限责任公司 房管局备案管理 问题七：房地产甲方乙方公司 是什么性质 或者说是属于什么公司 甲方公司是指开发商，乙方是指施工总承包单位； 大部分房地产开发公司通过招标、议标方式选择乙方，也有的房地产开发公司本身具备施工资质，可以自行施工；也有的房地产开发公司旗下另有自己的具备施工资质的公司。 问题八：房地产代理公司是属于什么性质的公司啊？ 房地产经纪，通俗地讲，就是中介。 问题九：行业分类：请问 *** 城 *** 司属于什么行业？是否分县市与省级？ 错，城 *** 司即地方 *** 融资平台。是为地方 *** 筹集建设资金的经济实体。县级城 *** 司做的大一点可能会做到集团公司的，一般县级开展业务只有土地营运包括收储、出让等等，再就是银行融资，投资基础设施建设。地级市可能一般的城 *** 司资产也有个几十到几百亿不等。省级城投基本就是属于大集团企业，什么行业都会涉及，酒店、旅游、房地产开发等等，例如上海城投就罚上市公司。城投是官办企业，主要负责人一般都是行政干部来的！不知这个回答够详细不！

做房地产开发商都要具备那些流程和条件 房地产开发流程（详细） 第一步房地产开发公司的设立 房地产开发公司设立阶段的法律程序 一、内资房地产综合开发公司的设立 1、公司设立准备 2、申请资质等级审批 3、申请办理企业名称预先核准 4、办理工商注册登记 5、办理税务登记 二、外资房地产开发公司的设立 6、申请批准项目建议书 7、办理企业名称登记 8、送审合资或合作合同、章程 9、申领外商投资企业批准证书 10、办理企业登记 房地产开发公司设立阶段的相关税费 1、企业法人开业登记费 2、企业法人变更登记费 3、企业法人年度检验费 4、补、换、领证照费 第二步房地产开发项目的立项和可行性研究 房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1、选定项目，签定合作意向书 2、初步确定开发方案 3、申报规划要点 4、申报、审批项目建议书 5、编制项目可行性研究报告 6、申报、审批项目可行性研究报告 房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费 1、可行性研究费 2、建设工程规划许可证执照费 第三步房地产开发项目的规划设计和市政配套 房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程序 一、房地产开发项目的规划设计 1、申报选址定点 2、申报规划设计条件 3、委托作出规划设计方案 4、办理人防审核 5、办理消防审核 6、审定规划设计方案 7、住宅设计方案的专家组审查 8、落实环保“三废”治理方案 9、委托环境影响评价并报批 10、建设工程勘察招、投标 11、委托地质勘探 12、委托初步设计 13、申报、审定初步设计 二、房地产开发项目的市政配套 14、征求主管部门审查意见 15、落实市政公用设施配套方案 16、报审市政配套方案 17、市政各管理部门提出市政配套意见 18、市政管线综合 房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的相关税费 1、工程勘察（测量）费 2、工程设计费 3、建设工程规划许可证执照费 4、竣工档案保证金 5、临时用地费 6、临时建设工程费 7、建设工程勘察招标管理费 8、勘察设计监督管理费 9、古建园林工程设计费 第四步房地产开发项目土地使用权的取得 取得房地产开发项目土地使用权的法律程序 一、国有土地使用权的出让 1、办理建设用地规划许可证 2、办理建设用地委托钉桩 3、办理国有土地使用权出让申请 4、主管部门实地勘察 5、土地估价报告的预审 6、委托地价评估 7、办理核定地价手续 8、办理土地出让审批 9、签订国有土地使用权出让合同 10、领取临时国有土地使用证 11、领取正式国有土地使用证 12、国有土地使用权出让金的返还 二、国有土地使用权的划拨 13、国有土地使用权划拨用地申请 14、主管部门现场勘察 15、划拨用地申请的审核、报批 16、取得划拨用地批准 三、集体土地的征用 17、征用集体土地用地申请 18、到拟征地所在区（县）房地局立案 19、签订征地协议 20、签订补偿安置协议 21、确定劳动力安置方案 22、区（县）房地局审核各项协议 23、市 *** 下文征地 24、交纳菜田基金、耕地占用税等税费 25、办理批地文件、批地图 26、办理冻结户口 27、调查户口核实劳动力 28、办理农转工工作 29、办理农转居工作 30、办理超转人员安置工作 31、地上物作价补偿工作 32、征地结案 取得房地产开发项目土地使用权的相关税费 1、地价款（土地出让金） 2、资金占用费 3、滞纳金 4、土地使用费 5、外商投资企业土地使用费 6、防洪工程建设维护管理费 7、土地闲置费 8、土地权属调查、地籍测绘费 9、城镇土地使用税 10、地价评估费 11、出让土地预订金 12、征地管理费 13、土地补偿费 14、青苗及树木补偿费 15、地上物补偿费 16、劳动力安置费 17、超转人员安置费 18、新菜田开发建设基金 19、耕地占用税 第五步 房地产开发项目的拆迁安置 房地产开发项目拆迁安置阶段的法律程序 1、委托进行拆迁工作 2、办理拆迁申请 3、审批、领取拆迁许可证 4、签订房屋拆迁责任书 5、办理拆迁公告与通知 6、办理户口冻结 7、暂停办理相关事项 8、确定拆迁安置方案 9、签订拆迁补偿书面协议 10、召开拆迁动员会，进行拆迁安置 11、发放运作拆迁补偿款 12、拆迁施工现场防尘污染管理 13、移交拆迁档案资料 14、房屋拆迁纠纷的裁决 15、强制拆迁 房地产开发项目拆迁安置阶段的相关税费 1、房屋拆迁补偿费 2、搬家补助费 3、提前搬家奖励费 4、临时安置补助费（周转费） 5、清理费 6、停产停业综合补助费 7、对从城区位置较好的地区迁往位置较差的地区或远郊区县的居民的补助 费 8、一次性异地安置补助费 9、房屋拆迁管理费 10、房屋拆迁服务费 第六步房地产开发项目的开工、建设、竣工阶段 房地产开发项目开工、建设、竣工阶段的法律程序 一、房地产开发项目开工前准备工作 1、领取房地产开发项目手册 2、项目转入正式计划 3、交纳煤气（天然气）厂建设费 4、交纳自来水厂建设费 5、交纳污水处理厂建设费 6、交纳供热厂建设费 7、交纳供电贴费及电源建设集资费 8、土地有偿出让项目办理“四源”接用手续 9、设计单位出报批图 10、出施工图 11、编制、报送工程档案资料，交纳档案保证金 12、办理消防审核意见表 13、审批人防工程、办理人防许可证 14、核发建设工程规划许可证 15、领取开工审批表，办理开工登记 二、房地产开发项目的工程建设招投标 16、办理招标登记、招标申请 17、招标准备 18、招标通告 19、编制招标文件并核准 20、编制招标工程标底 21、标底送审合同预算审查处确认 22、标底送市招标办核准，正式申请招标 23、投标单位资格审批 24、编制投标书并送达 25、召开招标会，勘察现场 26、召开开标会议，进行开标 27、评标、决标 28、发中标通知书 29、签订工程承包合同 30、工程承包合同的审查 三、房地产开发项目开工手续的办理 31、办理质量监督注册登记手续 32、建设工程监理 33、办理开工统计登记 34、交纳实心黏土砖限制使用费 35、办理开工前审计 36、交纳投资方向调节税 37、领取固定资产投资许可证 38、报装施工用水、电、路 39、协调街道环卫部门 40、协调交通管理部门 41、交纳绿化建设费，签订绿化协议 42、领取建设工程开工证 四、房地产开发项目的工程施工 43、施工场地的“三通一平” 44、施工单位进场和施工暂设 45、工程的基础、结构施工与设备安装 46、施工过程中的工程质量监督 五、房地产开发项目的竣工验收 47、办理单项工程验收手续 48、办理开发项目的综合验收，领取《工程质量竣工核验证书》 49、商品住宅性能认定 50、竣工统计登记 51、办理竣工房屋测绘 52、办理产权登记 房地产开发项目开工、建设、竣工阶段的相关税费 1、三通一平费 2、自来水厂建设费 3、污水处理厂建设费 4、供热厂建设费 5、煤气厂建设费 6、地下水资源养蓄基金 7、地下热水资源费 8、市政、公用设施建设费（大市政费） 9、开发管理费 10、城建综合开发项目管理费 11、建筑行业管理费 12、绿化建设费 13、公园建设费 14、绿化补偿费 15、路灯维护费 16、环卫设施费 17、生活服务设施配套建设费（小区配套费） 18、电源建设集资费（用电权费） 19、外部供电工程贴费（电贴费） 20、建安工程费 21、建设工程招投标管理费 22、合同预算审查工本费 23、质量管理监督费 24、竣工图费 25、建材发展补充基金 26、实心黏土砖限制使用费 27、工程监理费 28、工程标底编制管理费 29、机电设备委托招标服务费 30、超计划用水加价 31、夜间施工噪声扰民补偿费 32、占道费 33、固定资产投资方向调节税 房地产开发商都需要具备哪些证件才可以卖房？ 需要具有五证。《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。 其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。 提问：房地产开发商应具备哪些条件才能交房？ 何先生：房地产开发商应具备哪些条件才能交房？ 株洲市房产管理局市场信息科： 目前国家暂无明文规定，标准拟定工作正在进行中。 通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应符合下列条件： 一、法定条件： 建设工程经验收合格，向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 二、约定条件： 达到预售合同约定的其他交付条件。 三、根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件： 1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容。 2.有完整的技术档案和施工管理资料。 3.有工程使用的主要建筑材料、建筑配件和设备的进场试验报告。 4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。 5.有施工单位签署的工程保修书。 一个合格的房地产开发商应具备哪些证件和条件 五证二书 合法的房地产开发商具备什么条件,我要买房子 到售楼处看看他们有没有“五证”，齐全了就没问题了。 房地产开发商与那些部门具有厉害关系 开发商前后需要办理“五证”，是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 施工期需要与环保部门、水、电、气等部门等部门打交道，后期还需与教育、公安、物价、公积金等部门打交道，出现纠纷还要与法院打交道。 建设项目选定房地产开发商招标文件中，房地产开发商需要哪些资质和人员。 不同资质有不同的要求。 根据二〇〇〇年三月二十三日国家建设部第77号令颁布实施的《房地产开发企业资质管理规定》第五条规定：房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。 各资质等级企业的条件如下： （一）一级资质 1．注册资本不低于5000万元； 2．从事房地产开发经营5年以上； 3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4．连续5年建筑工程质量合格率达100％； 5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； 7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9．未发生过重大工程质量事故。 （二）二级资质 1．注册资本不低于2000万元； 2．从事房地产开发经营3年以上； 3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4．连续3年建筑工程质量合格率达100％； 5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9．未发生过重大工程质量事故。 （三）三级资质 1．注册资本不低于800万元； 2．从事房地产开发经营2年以上； 3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4．连续2年建筑工程质量合格率达100％； 5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； 7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 8．未发生过重大工程质量事故。 （四）四级及暂定资质 1．注册资本不低于100万元； 2．从事房地产开发经营1年以上； 3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％； 4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员； 6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 7．未发生过重大工程质量事故。 附普及专业知识：审核开发商资质需要审核什么？ 首先，要成为房地产开发商，必须具备以下基本条件： （1）符合公司法人登记的名称和组织机构； （2）有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房； （3）注册资本100万元以上，其流动资金不低于100万元； （4）4名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员；2名以上持有专业证书的专职会计人员； （5）法律、法规规定的其他条件。 其次，开发商都要获颁《房地产开发企业资质等级证书》，颁发部门为建设行政主管部门或房地产行政主管部门，这是一个企业进入地产开发市场的通行证。 第三，为了对开发商实行动态管理，主管部门会利用一个叫作《房地产开发项目手册》的文件。这个文件也从另外一个侧面反映开发商资质。 最后，大家都知道，开发商进行房地产项目开发的前期过程非常重要，究其工作实质，又不过是一个不断获批取得各种证书的过程，比如： 房地产开发项目建设条件意见书 房地产开发项目手册 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建设工程开工许可证 等等。 仅供参考，谢谢采纳！ 中国品质房地产开发商都有哪些？ 绿城、水电地产、恒大、万科都不错 房地产开发商那些材料需要自己采购 看看期货单子就知道了，开发商只要采购期货产品如金属、塑料制品等可以提前控制成本，有时候还可以根据期货市场价格赚取很多的钱呢。但要说必要的是没有的。如果考虑产品房子的品质的话，门窗是一定要自己采购的。 房地产开发商应该具备哪些证书才能卖商品房？ 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售（预售）证

【算一算你家装修要花多少钱】众所周知房地产行业是个非常赚钱的行业之一，是一个地方的经济支撑。我们在买房的时候都要在购房前期做好准备，房产开发也是一样的。那么，开发房地产要多少资金呢？房地产开发前期费用都有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。一、开发房地产要多少资金1、要知道如果想要房产投资开发，就必须要成立一个房产公司。如果在小城镇上开发，那么注册资金最少也需要五百万，这是最小的三级资质。如果在省内开发房地产项目，二级资质则需要两千万。如果是一级资质就需要五千万注册资金，可以在国内所有城市中开发房地产。2、需要注意的是就算是在小城镇中开发房地产，前期需要投入的资金也是很多的，大概是整个楼盘销售额的百分之三十到四十。二、房地产开发前期费用有哪些1、根据我国规定，房地产开发费用具体指销售费用，财务以及管理费用。财务费用的利息能够按照转让房产项目计算分摊，并提供金融机构证明的，都允许据实扣除，但是不能够超过同类同期的贷款利率。2、前期的工程费用包括房屋以及土地在开发钱的规划，还有设计、研究、地质勘查等费用。一般高压配电室和变压器，以及配电柜的价格为一百二十万到一百五十万左右。燃气的调压站费用在二十到三十万左右，自来水的开口费一百毫米的费用大概为八十到一百万左右。还有道路的开口费，也需要大几万元。编辑总结：关于开发房地产要多少资金呢？房地产开发前期费用都有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

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中国70.80年代没有商品房，只有福利房，估计没有你找的政策文件，下面介绍一下中国房地产的发展历史，仅供参考中国的房地产市场发展历史大致这样：首先从1981年开始，在深圳和广州开始搞商品房开发的试点，在这以前，国内只有房地产开发，没有商品房开发，事业单位或者企业单位造房子主要是用于内部职工福利分配的，包括政府造房子也是用于福利分配，没有房地产市场。由于当时搞试点比较成功，后来就小范围的开始试点开发。1992年邓小平同志南巡深圳视察后发现特区搞市场经济建设之后城市的面貌有翻天覆地的变化，其中房地产开发非常成功，认为开发区的经验值得向全国推广，于是他就吹响了中国房地产开发的号角，由沿海城市一带开始展开，特别是在海南、北海、广州、深圳等这些大城市，但时间不长，由于海南的房地产市场形成了严重的泡沫。 1993年朱镕基总理到海南视察，发现海南的房地产市场已经失控，主要是土地市场迅速形成了非常严重的泡沫。于是朱镕基总理一声令下：停止银行贷款。银根收紧后使刚刚起来的房地产市场立马遭到重创，造成的结果是从1993年下半年到1998年上半年，中国的房地产市场始终波澜不兴。 1998年对中国房地产业来说是关键之年，分水岭就是上半年和下半年，很多开发商在1998年上半年都熬不下去了，把土地纷纷卖掉退出市场。但是到了1998年下半年，在6月份左右，政策面开始发生变化，出台了一系列的刺激房地产发展的政策，主要一个是取消福利分房，也就是意味着所人们要取得住房，都要到市场上去买房，通过市场来解决住房问题，这种政策使得有效需求在短期内爆发，并大幅快速上升。这政策的第一效应就是“赶末班车”——凡是有钱的单位纷纷购买现房，把当时市场上所有当时卖不掉的现房一扫而空。这时的房改政策提供了巨大的有效需求，而金融政策和税收政策又创造出巨大的有效需求。不断地降低利率，还有按揭门槛降低，当时首付只要30％、20％，有的银行甚至提出零首付。还有价格政策，在这之前商品房的价格受到物价局的管制，不能随便涨价，是限价的。但是在这时候取消了这些管制，为后来开发商涨价提供可能，这以后开发商自己喜欢怎么定就怎么定，开始乱涨价。于是1999年至2003年为中国房地产业高速增长期。2003年到达高峰，暴露出房价过高、结构不合理的问题，导致严重的社会矛盾，房地产业成为社会关注的焦点。2004年开始实施宏观调控，主要特征是收紧土地与信贷两个闸门，以调控供给为主。 2005年中央进一步加大宏观调控力度，主要特征是供给与需求双向调控，以调控需求为主。从2005年下半年开始2006年，成交量开始上升，但是好景不长，因为当长三角地区的房地产市场在下雪的时候，北京、深圳、广州这些城市却是一片艳阳天，房价涨得很快，就像以前的长三角，结果导致3月份调控的政策又进一步加强。 2006年的宏观调控主要特征是以调整房地产产品结构为主。目前的房地产正在发生一系列的转变：由卖方市场向买方市场转变、由以投资主导向以消费主导转变、由短期投资向中长期投资转变、由以土地为中心向以产品为中心转变、由以增量市场为主向以存量市场为主转变、由普涨普跌现象向有涨有跌现象转变、由笼统市场向细分市场转变。 中国房地产价格的走势，1998年开始起到的房地产市场到2003年，这一轮的上扬达到高峰，然后从2003年到2007年都在头部横盘整理，2004年调控供给、2005年调控需求、2006年调控结构、2007年继续调整，估计到2007年底差不多调整完毕，然后，随着2008年奥运会这个东风的作用，中国新的一轮房地产，在把头部转化为底部以后，又有一波上扬。这个过程当中所有的风险被释放、泡沫被消减、结构被调整，不合理的状况被缓解，积压的房子被消化，这就为下一轮发展夯实了基础，从2008年开始新的一轮平稳增长，不会是疯长，这是一个台阶式的上扬，这是中国房地产发展的特征。

1、先递交土地申请，到当地市规划局办理《土地选址意向书》（若所看中的土地上有建筑物，要到房产局办理《房屋拆迁许可证》，）在到规划处办理《建设用地规划许可证》。2、持以上证明到土地局办理《土地使用证》（若要向银行抵押，就是要用土地证）3、到规划局办理《建设工程规划许可证》；4、到建委办理《建设工程施工许可证》；5、若需要房地产预售，则要到房地局办理《房屋预售许可证》。最新行业现状2014年，全国土地出让收入42940.30亿元，同比增长3.1%。《中国土地开发行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》显示，其中招拍挂和协议出让价款37956.43亿元，增长1.7%；补缴的土地价款1886.89亿元，下降1.1%；划拨土地收入935.94亿元，增长5%；出租土地等其他收入2161.04亿元，增长43.1%。当年，从土地出让收益中计提的教育资金、农田水利建设资金分别为631.97亿元和643.84亿元，增长22.4%和25.4%。

中国房地产排名50强有：万科地产、保利地产、万达地产、绿地地产、恒大地产、中海地产、碧桂园地产、华润置地、龙湖地产、富力地产。1、万科地产：万科我国最大住宅开发商之一，于1984年成立是一家高新技术企业，在全球拥有200家最佳中小企业。2、保利地产：保利是一家大规模的国有房地产公司，它是国有房地产行业中的领导企业之一，也是中国房地产行业前十强。3、万达地产：万达全球著名房产企业之一，成立于1988年，以创建万达广场城市而闻名。4、绿地地产：绿地房地产行业中的领导企业之一，该房产排名于中国前十，创建于1992年。5、恒大地产：恒大中国著名房产品牌，是我国在建工程面积最大的房产之一，也是进入省会省事最多的房产企业之一。6、中海地产：中国海外地产成立于1979年，它是我国房产行业的领导品牌之一。7、碧桂园地产：碧桂园中国著名房地产品牌，也是目前国内最大的房地产开发商之一，在行业中一直都是处于领先的位置。8、华润置地：华润是一家上市的房地产公司，也是我国内地最具实力的房产开发商之一，该房产主要以高端房地产发展为主。9、龙湖地产：龙湖中国十大品牌房产之一，是我国大规模地产开发商之一，也是行业中最具竟争实力的房地产企业。10、富力地产：富力中国上市房产有限公司，是目前我国综合实力最强的企业之一，同时也是国内行业中最具影响力品牌之一。以上内容参考百度百科-万科地产百度百科-万达地产百度百科-恒大地产

商业地产新的开发模式有哪些？ 从实践来看，目前商业地产现有六种开发模式： 第一、定单式开发模式，以万达地产的开发模式为代表。 第二、单一的出售模式。 第三、出售后统一管理或者叫售后返租和包租。这种模式具有巨大的风险，由于业权不统一，或者租金收益过低通常难以实现持续投资回报。从而会导致大量遗留问题，开发商因此可能承担民事或者其他纠纷。 第四、以租代售。这种模式主要应用在二三线城市，以租代售主要解决单价或者总价高的问题。投资者可以按租金的方式预付部分首付，再办银行按揭，这是营销上的一种模式。 第五、开发商出售加持有。这个模式比上面提到的四个模式有所进步，部分销售，剩余的开发商转换为运营商，这对于整个专案来讲是有好处的。 第六、开发商完全持有。对于商业房地产来讲，最佳的模式就是完全持有，因为只有持有才能保证它的品质和资产不断地增殖。一个商业形态的产品，没有持有或者没有好的经营管理，价值会下降。 商业地产开发模式有那些？ 平梵老师认为商业地产开发模式有商业地产典型开发模式之现金为王：SOHO 商业地产典型开发模式之平衡中庸：万达 商业地产典型开发模式之资产经营：恒隆 商业地产典型开发模式之嘉德地产金融模式 除了以上讲的四类典型开发模式外，还有其他商业地产的典型开发模式，比如海航的资本对冲、单纯追求资本升值模式，华南城的商贸物流+地产的郊区化开发策略，华侨城的旅游+商业+地产的独特之路等等。 总之，企业不同的背景、不同的资金实力、不同的管理能力，对应不同的开发模式，以及不同的产品模型。 养老地产有哪些开发模式 中国步入老龄化的一个地段，现代的养老地产的建设也越来越多了。养老建设的设计模式有很多种！我们远景设计研究院在针对现代养老地产的建设开发过程中问题，提出了15种开发模式。分为5大类！ 第一类：与社群共同建设 模式1：专门建设综合型养老社群 综合型养老社群是指为老年人提供的，包含养老住宅、养老公寓、养老设施等多种居住型别的居住社群。社群中除了有为老人提供的居住建筑之外，还会有老年活动中心、康体中心、医疗服务中心、老年大学等各类配套设施。其开发主体可以是多种多样的，既可以是民营企业，也可以是由 *** 投资进行建设。 模式2：新建大型社群的同时开发养老组团 一些房地产开发企业在开发大型居住区楼盘时，会考虑划分出一部分割槽域专门建设养老组团。这种开发模式有利于带动企业转向新的客户群，走产品差异化路线。养老组团与社群其他组团能够共享配套服务资源，降低配套设施的建设量。 模式3：普通社群中配建各类养老产品 据调研，许多六七十岁、身体较为健康的老人都会辅助子女照顾下一代，老人需要与子女住的近一些。而为了避免由于生活习惯差异而产生矛盾，老人和子女更愿意选择分开但邻近居住。因此普通社群中配建一些养老居住产品，可满足老人与子女在同一社群就近居住的需求。这种“全龄社群”的居住理念能够较好的符合我国现阶段国情，将会是较受欢迎的一种养老居住模式。 模式4：成熟社群周边插建多功能老年服务设施 在几个社群之间插建养老设施将会是一种较为有效的开发模式。 第二类：与相关设施并设 模式5：与医疗机构结合，就近设定养老设施 目前国内一些养老机构希望与医疗机构建立合作关系，使养老设施或养老社群与医院就近设定、共同建设。这种“医养结合”模式的特点在于，能够将优质的医疗资源引入养老专案，从而提升专案的核心竞争力，使老人感到居住在其中较有安全保障。 模式6：养老设施与幼儿园并设 养老设施与幼儿园共同设定是一种较好的模式。这种模式既能迎合老人愿意与儿童共同在一起的心理，又能够将养老设施与幼儿园进行统一建设和管理，节约建造和人力成本。 第三类：与旅游或商业地产相结合 模式7：与教育设施结合，建设养老公寓 与大学等教育设施相结合的养老社群也是很受欢迎的。目前有很多“高知老人”在退休后希望能够继续学习、发挥余热。养老社群、老年公寓若能靠近大学设定，并让老人享受一部分教育资源，则会与他们的需求更加吻合。 模式8：在旅游风景区中开发养老居住产品 养老地产与旅游、休闲、养生产业相结合是较为合适的一种模式。目前市场上已经有一些开发商尝试在开发旅游地产的同时，加入养老养生、康复保健、长寿文化等理念。这类养老专案一般会选在具有较好的风景资源或特色文化资源的地区，例如海南、广西、云南等地。 模式9：与商业地产结合，开发老年公寓 在城市中心区等繁华地段进行商业地产开发时，搭配建设老年公寓，也是一种较为新颖的模式。对于一些居住在北京、上海、香港等大城市的老年人而言，他们希望能享受城区中便利的商业、休闲配套资源，而当他们需要护理时，往往更不愿放弃城区的优质医疗资源。 第四类：与国际品牌接轨 模式10——引入外资，建世界型连锁老年设施 目前一些国际养老机构或投资企业试图开拓中国市场，建设连锁型老年设施，以缓解其国内的养老压力。例如欧洲一些国家的养老服务成本非常高，他们希望能在劳动力相对低廉的国家拓展市场，选择地域和气候条件较好的地区建立养老设施，让老人在比较健康的年龄段到这里养老。 模式11——与国际知名养老品牌共同开发，引进管理模式 最近的养老地产开发热潮促使很多开发商、投资者或 *** 人员都到国外参观考察，从中看到了很多先进的管理模式，并希望能够将其在国内推行和实现，例如引进国外老年运营管理团队，或与国外知名养老品牌共同开发等。这种模式有一定的可行性，但要注意将其“本土化”。 第五类：其他方式转型 模式12——与保险业结合，利用险资投资养老地产 目前保险资金介入养老地产的情况已经开始出现。从险资的特征来看，由于其资金规模较大，回报要求低而周期又长，相比来说更为适合投资养老地产，也有利于养老地产的灵活经营。未来保险业可能会成为养老产业重要的投资主体之一。 模式13——与护理服务业结合，将原有优势注入养老地产 在对日本养老产业的研究中发现，一些企业从为老年人提供上门洗浴、上门护理等服务开始，逐步向养老地产方向转型，并最终获得成功。这些企业最初在护理服务方面积累的丰富经验和客户群是其专案成功的关键因素。 模式14——利用自身独特资源转型开发养老地产 在我们所接触到的专案中，曾碰到过酒店管理公司希望转向投资养老地产的情况。这类公司具有自身独特的资源优势，一方面酒店的服务管理形式与养老设施有相通之处，很多经验都能够应用于养老设施的管理服务中，另一方面也可以尝试利用旧酒店改造为养老公寓，或在酒店中提供养老服务等。 模式15——将旧的国有资产盘活，改造为老年设施 可将一些闲置的国有资产盘活，改造为老年设施，例如城里的旧医院、办公楼、小学、幼儿园、私人物业用房等。这些国有资产所在区位较好，在城市中的分布相对均匀，比较适合进行改建。 以上我们远景设计研究院（四零零-零二三-二二零六）总结出来的养老地产的模式。但在这些模式中不是很适应中国国情，所以参考时请注意。楼上所说的三种是最为常规的三种。 有关商业地产城市综合体的开发模式 这个现在没有具体万能的开发模式。目前国内几大代表：万达模式 soho模式 恒隆模式 主要问题集中于商业部分自持还是销售，以及后期运营的区别。 旅游地产开发模式有哪些种类？ 从产业功能划分 旅游地产在未来发展中分为四种模式： 第一是作为城市功能区模式。 第二是旅游产业经济区模式。 第三是旅游小城镇的模式。 第四是乡村旅游综合体模式。 从开发模式来分，旅游地产可分为 一：卖地滚动发展模式 二：旅游先行带动房地产发展模式 三：房地产先行带动度假地模式 四：大开发商整体操盘模式 从盈利模式来划分，旅游地产可以分为 一：销售地产专案盈利模式 二：经营旅游专案盈利模式 三：树立专案品牌盈利模式 四：升值专案价值盈利模式 五：进入资本市场盈利模式 休闲房地产开发模式有哪些？ 绿维结合多年来案例的分析与专案的实践发现，大型休闲房地产开发专案，均是以优美自然生态环境为前提，以特色休闲专案经营为基础，以主题度假酒店建设为重点，以休闲地产开发为核心，以一流配套服务为支撑的“大型休闲综合体”。主要有以下几种经典休闲房地产开发模式可以借鉴： 1、“高尔夫庄园”模式 2、“温泉会都”模式 3、“文化度假酒店综合体”模式 4、“休闲Mall”模式 5、“主题文化小镇”模式 6、“特色景区综合体”模式 7、“多元休闲综合体”模式 除了以上几种模式外，还有许多大型专案，往往将几种模式综合起来，形成一个“多元休闲综合体”模式，如东部华侨城。立足生态基础，以多元文化为内涵，将特色景区、高尔夫球场、主题文化小镇、温泉水疗SPA、文化度假酒店以及大型演绎专案综合起来，构筑了一个综合休闲的饕餮盛宴，最终有力带动休闲地产板块——天麓大宅的开发，使之成为南中国品质最高、售价最高的休闲地产产品之一。此模式是大型综合性地产专案值得借鉴的重要模式。 JSP开发模式有哪些？ 模式一 类似与asp,将所有业务程式码,程式码混合在一个jsp页面中 模式二 也就是mvc模式 一般都是指用什么框架,有很多,比较常用的有 struts、spring、webwork等 继住宅地产、商业地产后还有那些地产开发模式将成为引领者? 继传统的住宅、商业地产开发模式外，当前比较流行的地产开发模式包括：科技地产、旅游休闲地产、养老地产等引领时代的地产开发模式，其中的科技地产是北科建集团总结12年科技园区开发经验，传承中关村核心商务区、中关村软体园、中关村生命科学园的高阶专业化的科技园区的发展理念的基础上，创造性的提出了科技地产的开发模式，科技地产是以地产开发为手段，整合科技和产业发展要素，对接金融资本市场，为创新型和成长型提供研发载体和产业增值服务的综合平台，已经超越了普通房地产业务范畴，是服务科技创新的技术创新体系平台，是国家自主创新体系的重要组成部分。目前，北科建嘉兴长三角创新园、无锡中关村软体园太湖分园、青岛蓝色生物医药产业园正在积极践行科技地产的开发模式。 java开发模式有哪些？ 建立型模式： 工厂方法，抽象工厂，建造者模式，单态模式，原型模式 构造型模式： 介面卡模式，桥接模式，组合模式，装饰模式，外观模式， 享元模式，代理模式 行为型模式： 责任链模式，命令模式，直译器模式，迭代器模式，中介者模式，备忘录模式，观察者模式，状态模式，策略模式，模版方法，访问模式

五家。根据顺企网查询结果显示：公司如下。1、湖南湘桂房地产开发有限公司全州分公司，主营产品：房地产开发。地址：全州县桂黄路城关完小综合楼22至23号门面，成立时间：2004年06月29日。2、全州县房地产开发公司，主营产品：商品房综合开发，代建承建工程业务，市政工程建设，建材销售，地址：全州镇朝阳路口，成立时间：1989年09月04日。3、全州县湘山房地产开发投资有限责任公司，主营产品：房地产开发，销售地址：全州县兴学路湘山小筑，成立时间：1998年03月13日。4、全州县广厦房地产开发有限责任公司，主营产品：房地产综合开发，小区建设规划，商品房，建筑材料销售，地址：全州县全州镇桂黄中路103号，成立时间：2006年10月23日。5、全州县华兴房地产开发有限公司，主营产品：房地产开发（肆级），建筑材料购销，建筑装璜。地址：全州县全州镇中心路1号，成立时间：1997年07月14日。

第一篇 房地产项目开发所需办证流程及条件关系x0dx0a一、房地产开发商从拿地开始到开发销售的环节及办证流程为：x0dx0a第一步：土地取得x0dx0a涉及部门：国土局、拆迁办、建设局；x0dx0a事宜：投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目手册。x0dx0a第二步：立项x0dx0a涉及部门：环保局、规划局、建设局、发改委（计划行政主管部门）；x0dx0a事宜：房地产开发项目可行性研究报告、建设项目环境影响报告书、建设项目选址意见书。x0dx0a第三步：规划及勘察设计x0dx0a涉及部门：规划局、勘察及设计单位；x0dx0a事宜：建设用地规划许可证、建设工程勘察、建设工程设计、建设工程规划许可证。x0dx0a第四步：施工准备x0dx0a涉及部门：建设局、监理单位、施工单位；x0dx0a事宜：工程建设项目报建、委托监理单位、施工招投标、建筑工程施工许可证。x0dx0a第五步：施工、监理、质量监督管理x0dx0a涉及部门：勘察及设计单位、监理单位、施工单位、建设局及其质检机构；x0dx0a事宜：施工、监理、质量监督管理。x0dx0a第六步：申请预售（商品住宅建设工程）x0dx0a涉及部门：房地局、建设局、工商局；x0dx0a事宜：商品房预售许可证、工商备案。

1、前期部：主要办理规划审批、开工审批手续等，工种为报建员、业务员。2、工程部：主要负责制工程施工的管理工作，主要有水、暖、电工程师及工程预算员。3、销售部：销售员。4、财务部：会计人员。5、办公室 ：行政管理人员，秘书、人事管理等。扩展资料：受所经营产品和服务特殊性的影响，同其他行业的公司相比较，房地产公司有以下几方面特征：经营对象的不可移动性不管是房地产开发公司、中介服务公司还是物业管理公司，它们的经营对象都是不动产，具有固定性和不可移动性。这种特性使房地产公司在经营活动中受其影响十分巨大，受周围环境的影响较大，经营绩效与所处区位状况关系密切。因为一般商品属于动产，具有实体的流动性，可以随时在地区之间，甚至是不同国家之间进行流动，因而通常面对的市场竞争范围比较大，在不受一国对外贸易政策、国家安全等贸易壁垒影响的条件下，竞争范围是世界性的。公司要根据国际市场的情况进行决策，国际市场环境发生变化会对这类公司产生直接的影响。而对于房地产公司来说，不动产不具有实体的流动性，房地产公司提供的产品不可能移动，相关的房地产服务也附着于固定的房地产上面。因此其面对的市场竞争范围较小一些，主要是本地市场，当地市场的供求关系及其变化趋势对房地产公司的经营绩效至关重要。参考资料来源：百度百科-房地产公司

房地产开发原则是：房地产开发的基本法律原则是指城市规划区国有土地范围内从事房地产发并实施房地产开发管理中应依法遵守的基本原则：(一)依法在取得土地使用权的城市规划区国有土地范围内从事房地产开发的原则；(二)房地产开发必须严格执行城市规划的原则；(三)房地产开发应当坚持全面规划，合理布局，综合开发，配套建设的原则；(四)房地产开发必须坚持开发的产品质量合格的原则；(五)、房地产开发坚持鼓励开发建设住宅的原则。房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。

中国房地产开发公司排名前十：1、万科地产万科我国最大住宅开发商之一，于1984年成立是一家高新技术企业，在全球拥有200家最佳中小企业。2、保利地产保利是一家大规模的国有房地产公司，它是国有房地产行业中的领导企业之一，也是中国房地产行业前十强。3、万达地产万达全球著名房产企业之一，成立于1988年，以创建万达广场城市而闻名。4、绿地地产绿地房地产行业中的领导企业之一，该房产排名于中国前十，创建于1992年。5、恒大地产恒大中国著名房产品牌，是我国在建工程面积最大的房产之一，也是进入省会省事最多的房产企业之一。6、中海地产中国海外地产成立于1979年，它是我国房产行业的领导品牌之一。7、碧桂园地产碧桂园中国著名房地产品牌，也是目前国内最大的房地产开发商之一，在行业中一直都是处于领先的位置。8、华润置地华润是一家上市的房地产公司，也是我国内地最具实力的房产开发商之一，该房产主要以高端房地产发展为主。9、龙湖地产龙湖中国十大品牌房产之一，是我国大规模地产开发商之一，也是行业中最具竟争实力的房地产企业。10、富力地产富力中国上市房产有限公司，是目前我国综合实力最强的企业之一，同时也是国内行业中最具影响力品牌之一。

随着社会经济的发展，大大的增加了人们的购房需求，为此全国各地的房产公司都在不断增加，可能有些人对房地产的开发流程并不是很了解，那么接下来就和小编一起来看看房地产前期开发流程吧！一、房地产前期开发流程1.立项审批①项目立项申请报告书(原件一份)②项目建议书或项目可行性研究报告(原件一份)③建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书(原件一份)④项目建设投资概算⑤银信部门出示的资金证明(原件一份)⑥企业法人营业执照副本(原件一份)⑦项目地形图(原件一份)⑧有关职能部门的意见2.规划设计①市规划局会根据城市总体的规划提供设计条件。②建筑设计分为：即方案设计、初步设计、施工设计三个阶段。3.建设工程报建①由计划部门颁发的《固定资产投资许可证》②由规划部门颁发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》③由国土局部门颁发的《国有土地使用证》④符合项目设计资格的《施工图纸》和《施工图设计文件审查批准书》⑤由人防办颁发的《人民防空工程建设许可证》⑥由消防部门颁发的《建筑工程消防设计审核意见书》⑦由防雷设施检测所颁发的《防雷设施设计审核书》⑧由地震办公室颁发的《抗震设防审核意见书》⑨建设资金证明⑩由工程预算书和造价部门颁发的《建设工程类别核定书》小编总结：以上就是小编为大家分享的房地产前期开发流程，相信大家看完以上的分享之后也有了相应的答案，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

我们去购买房屋的时候一般都会去中介公司或者是售楼处去购买，这些公司有的叫置业公司，有的叫房地产开发公司，很多人都分不清楚这些名称的区别，那么置业公司和房地产开发公司有什么区别呢？下面和小编一起来看看吧。置业公司和房地产开发公司有什么区别1、置业公司和房地产开发公司最大的区别是：房地产开发公司是开发、建设、销售房子的，而置业公司只是代卖房子的。2、置业公司和实业公司也有所区别，实业公司一般是指农工商产业，而置业公司一般主要是指房地产开发产业。3、置业公司在法律上并没有明确的释义，可以理解为直接从事房地产产业的一些公司，或者是接受房地产开发公司或者是业主的委托，进行房地产的购销业务。4、房地产开发公司一般是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并且是以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。5、置业公司是房地产开发公司设立的临时附属公司，主要是为了负责项目的开发、销售等工作，等到这个项目完工、售罄以后，这个置业公司就会被取消，所以这类型的置业公司一般只会存在3年左右。6、房地产是房产和地产的总称，所以也叫做不动产。房地产开发公司会进行开发、建设，但是不一定会进行销售，而置业公司却是一定有销售。7、置业公司是指在房地产开发商那里得到楼盘的代理权 ，或者是私人业主将自己的楼盘托付给置业公司代理出租或者出售事宜 。置业公司主要经营的服务范围包括：一手房的销售、二手房的代理销售、二手房出租、代办房屋买卖手续等。8、房地产开发公司是指新楼盘的开发和销售，也就是一手楼盘的销售，也就是指将楼盘开发以后，把销售交给置业公司来代理销售。若是商铺的话，就吸引经销商投资或者入驻。9、置业公司主要涵盖了：商业营运和商务咨询、资本营运、房地产(不动产)开发和销售、旅游资源开发和经营、投资和资产管理、酒店经营和管理、物业管理等领域。房地产开发公司是开发、建设、销售房子的，而置业公司只是代卖房子的，这就是二者最大的区别。以上是关于置业公司和房地产开发公司有什么区别的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。

这个问题太宏大了。我试着简单的说说吧。1、成立房地产，先暂定资质。有相应的人员资格证书。2、买地。也就是通过招拍挂得到出让土地，需要大笔钱。 friday_mars3、买地成交确认书拿到后（土地证没办理前）即应该到规划局办理规划示意图和《用地规划许可证（内含红线图）》，缴纳规划服务费。 friday_mars4、到发改委办理《立项》，期间需要做《环评》《安评》（大笔费用）《水资源报告》，缴纳水土保持费（大笔费用）《项目申请报告》，以上均为有关系的中介来做，各种花钱。5、国土资源局地理科办理《土地证》。6、设计院做规划方案文本，送规划局审方案，拿到方案审批书，给图纸审查科，拿整套施工图，刻光盘审施工图，缴纳施工图审查费，防雷审查，缴纳防雷检测费等。审完后盖章4套，一套建筑图送回规划局存档。7、住建局办理施工、勘察、监理等配合主体的招投标。缴纳相关费用。8、消防审查，免费不能免人情。 friday_mars9、人防审查，不建设人防的缴纳大笔异地建设费，建设的，缴纳大笔人防工程设计费，出图。10、物价局价格调节基金审查。（7、8、9项盖三个章）11、回规划局，办理《工程规划许可证》，缴纳规划服务费。12、报建，分质监站报监和安全报建两个，缴纳监督服务费和定额管理费。13、缴纳大笔的劳保统筹和配套费。大笔啊！还有农民工保证金。14、办理《开工许可证》 friday_mars15、哇！要开工了。工地做到三通一平，通水通电通路，场地平整。麻烦又来了，供电所通融下，地下水或地表水，水利局通融下，也可自己搞了。16、找规划局领导和测量公司来工地定位放线，缴纳测量费（小费用，几万块）。17、开挖基槽了，缴纳氡气检测费（大笔费用），打桩的话，大应变小应变检测（大笔费用）。18、找质监站、设计、施工、监理、房地产、勘察等验槽，验完招待下。19、基础打完了，规划局领导和测量公司来工地验线。质监站、设计、施工、监理、房地产、勘察验基础。 friday_mars20、到标准层了，质监站、设计、施工、监理、房地产来验标准层。21、主体完了，监测站检测主体强度，钢筋拉拔实验（缴纳检测费用）期间送砂、石、水泥、砂浆和混凝土试块、钢筋、焊条、焊接的检测，缴纳各种费用。 friday_mars22、办理《预售许可证》23、砌墙，质监站、设计、施工、监理、房地产来验主体。验完招待下。24、装饰装修，抹灰贴砖等，别忘了送瓷砖检测。25、屋面工程，别忘了送保温检测，瓦的检测。26、地暖、铝合金、楼梯扶手、阳台栏杆、外墙涂料、内墙涂料、装修等全完了。单体竣工了，自己先验收，质监站、设计、施工、监理、房地产初验，提出问题，整改完，最终验收。27、在此之前各种室外室内的配套就应该召集起来了，各种设计费缴纳了，安排先后进场施工，一般水（自来水和污水）、暖气、强电、弱电、天然气、智能化等分别把场地翻个底朝天，好了，配套完了。28、发公告，交房给业主。29、根据业主意见整改。 friday_mars30、同时综合验收也在紧锣密鼓的展开，当然有的在单体验收时就要想到，比如房管局测量面积。31、综合验收，分别请规划局、住建局、人防局、消防局、燃气办、暖气办、电业局、园林局、房管局、环保局等等部门来现场验收，并提出意见，整改。完成绿化景观。32、住建局给出《备案证》，宣告综合验收完成。33、工程期间要接受很多家主管部门的莅临，并接受知道意见。34、看看有啥奖励可以评选，努力完成评优工作。35、一直卖完房子。整个房地产就是这样开发出来了。期间还有销售策划宣传，财务贷款活动、工商检查等；就不一一敖述了。希望能帮到您了。 friday_mars

1.开发规模大、工程项目多、类型复杂 房地产综合开发要具有相当规模，不管是城市新区开发还是城市旧区的开发 ，都应该是成片成街，或在更大区域内配套进行。由于开发面积大，并要求配套建设，所以开发区内项目必须很多，并且建设类型也复杂，如房屋建设、道路建设、管网敷设等。在房屋建设中又可分为；住宅、办公楼、商店、学校等。 2.开发周期长、投资量大 开发项目，从规划、立项、征地、动迁到竣工交付使用，需要很长一段时间，这是由房地产业本身的特点和建筑施工的特点所来决定的。由于房地产综合开发的规模大、项目多、周期长，再加上土地价格和建筑材料价格较高的因素，决定了房地产综合开发具有投资大、回收期长的特点。因此，房地产综合开发需要强大的银行、财政、保险等金融系统的支持。另外，房地产开发公司要尽量提高建设速度，缩短建设周期，在建设期内即开始提前销售，建设时合理安排，集中优势兵力，将重点项目、急需项目尽早建成，以确保综合开发的经济效益。 3.涉及面广 综合开发涉及部门多，如规划、勘测、施工、市政、供电、电讯、房管、金融、文教、卫生、环保、税务、工商、审计等上百个部门，另外综合开发过程中的协作单位也很多，因此，政府主管部门因精减房地产综合开发过程中各种手续程序，成立各有关部门联合办公室，减少互相推诿扯皮，以提高工程效率。另外协作单位也要相互协调，紧密配合，确保开发工作的顺利进行。 4.开发的时序性 房地产综合开发的时机、顺序，对开发的成败、效益的好坏有直接的关系。 5.风险和效益综合性 房地产综合开发一次性投资量大，需要筹资巨额资金，这就要不可避免的要承担很大的风险喽！当然风险与效益是成正比的，要追求高额利润，就要冒较大的风险。要想稳健不冒风险，则获取利润额相对也较低。

不是。齐鲁文化创意(山东)有限公司，注册资本600万元，地址位于山东省青岛市市南区山东路。该公司是一家受官网认证法律保护的正规公司（品牌），不是骗子公司，因此非常靠谱，经营范围包括：组织文化艺术交流活动；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）等等，也都是正规的在法律允许的范围内的。

土地资源管理专业就业前景良好。毕业后可从事土地资源调查与评价、土地整理、土地利用规划、地籍测量、地籍管理、土地及房地产价格评估、土地信息系统开发与应用及房地产开发经营等方面的技术和行政管理工作。因土地资源管理不当而引发的一些经济社会问题也层出不穷，譬如耕地资源锐减，粮食安全受到威胁；被征地农民失地失业无保障，有失社会公正，社会稳定受到威胁；土地高度垄断经营导致房价快速上涨等等。土地管理制度的改革已是刻不容缓，因此，无论是农村还是城市，都需要土地资源管理专业方面的广大毕业生去贡献自己的力量。课程体系土地资源管理主要研究现代管理学、经济学、资源学、土地管理等方面的基本知识和测量、制图、计算机等基本技能，进行土地调查、土地评估、土地利用规划、地籍管理、土地开发经营等。例如：高原、山地、丘陵等土地资源面积、地形、地区的调查，土地价值的评估，土地用途的规划等。《建筑制图与识图》、《不动产估价》、《土地信息系统》、《城市管理学》、《地籍测量》、《土地规划与利用》、《房地产开发与经营管理》、《统计学原理及应用》、《房地产市场分析》、《土地资源学》 部分高校按以下专业方向培养：土地整治、土地规划与地价评估。

法律分析：一、债权资本 债权资本是指公司从包括原告债权人在内的所有债权人筹措的债权资本，而不限于主张揭开公司面纱的特定债权人的债权数额。债权资本的筹资企业的资金，可以从多种渠道，用多种方式来筹集。不同来源的资金，其使用时间的长短、附加条款的限制、财务风险的大小、资金成本的高低都不一样。企业在发展过程中需要什么样的资金，这些资金怎么配合，怎样形成一个最优的结构来支持企业在实体经济中的扩张，实现价值的最大化，这些问题就涉及到企业的资本结构及影响因素。企业资金的类型企业资金有三种类型。一种就是所谓的自有资金，或者在经营过程中不断积累下来的资金;第二种是负债;第三种是对外增加的股权资金。企业中存在着三种结构即财务结构、资金结构与资本结构财务结构是指企业全部资产的对应项目，反映筹资构成及它们之间的比例关系等等。资金结构是财务结构的重要组成部分，它是指企业长久性筹资的各有关项目，主要有普通股权益、优先股股本、长期借款和长期债券等筹资项目，但不包括短期筹资项目，反映除去短期负债以外的全部项目构成及比例关系。资本结构是指在企业财务结构中，股权资本和债权资本的构成及其比例关系。 二、债务资本 债务资本是指债权人为企业提供的短期和长期贷款,不包括应付账款、应付票据和其他应付款等商业信用负债。债务资本的筹资方式企业债务资本的筹资方式，又称债权性筹资，主要有银行借款、发行债券、融资租赁、商业信用等，即债务资本筹资是指公司以负债方式借入并到期偿还的资金。(一)银行借款银行借款是企业根据借款合同向银行(以及其他金融机构)借入的需要还本付息的款项。1.银行贷款按提供贷款的机构，可分为政策性银行贷款、商业银行贷款和其他金融机构贷款。2.银行贷款按有无担保，可分为信用贷款和担保贷款。(1)信用贷款是指以借款人的信誉或保证人的信用为依据而获得的贷款，企业取得这种贷款，无需以财产做抵押。(2)担保贷款是以有关方面的保证责任，质押物或抵押物为担保的贷款，它包括保证贷款、质押贷款和抵押贷款(3)票据贴现也是一种抵押贷款，它是商业票据的持有人把未到期的商业票据转让给银行，贴付一定利息以取得银行资金的一种借贷行为。3.银行贷款按贷款的用途，可分为基本建设贷款、专项贷款和流动资金贷款。(二)发行债券企业依照国家的有关规定向社会发行债券。企业向社会发行债券，募集社会闲散资金，在取得中国人民银行批准以后，由企业自己发行或委托其他金融机构代为发行。企业发行债券的总面额不得大于该企业的自有资产净值。债券的面额利率不得高于银行居民定期存款的同期利率的40%。其投资项目必须是为固定资产投资，经有关部门审查批准，并纳入国家控制的固定资产投资规划。(三)融资租赁融资租赁是资产的所有者(出租人)与资产的使用者(承租人)就资产的使用所签订的不可撤消的合同约定，它定义了所有相关的条款，包括租金额，租期和付款周期等。一般租赁交易由三方(出租人、承租人和供货商)参与，由两个合同(租赁合同和购买合同)构成。融资租赁交易是一种价值和使用价值分别实现，所有权和使用权分离的交易方式。(四)商业信用商业信用是指商品交易中以延期付款或预收货款方式进行购销活动而形成的借贷关系，是企业之间的直接信用行为。企业之间商业信用的形式，主要有以下几种：1、应付账款。应付账款即赊购商品，是一种典型的商业信用形式。甲企业向乙企业购买商品，延期在收到货物后一定时期内付款，在这段时期内，等于甲企业向乙企业借了款。2、商业汇票。商业汇票是指单位之间根据购销合同进行延期付款的商品交易时，开具的反映债权债务关系的票据，是现行的一种商业票据。3、票据贴现。票据贴现是指持票人把未到期的商业票据转让给银行，贴付一定的利息以取得银行资金的一种借贷行为。4、预收货款。预收货款是指销货单位按照合同和协议规定，在付出商品之前向购货单位预先收取部分或全部货物价款的信用行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零六条 国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

　　想要用对联来赞美下自己的学校吗?下面我为大家整理了赞美学校的对联，希望对大家有帮助。 　　赞美学校的对联(精选) 　　吃好喝好休息好;学好读好考试好。 　　想想锄禾日当午;听听汗滴禾下土。 　　莫笑阳春供一饱;须知风味有三鲜。 　　说地谈天，且以烹茶寻雅趣;怡情悦性，还从赏月借春风。 　　聚会聚餐好来聚;炒菜冷菜首选蒸。 　　庖丁解牛久练而技进乎道;荀子劝学博学则青出于蓝。 　　舞风翔鸾旌歌闹处处迎新;披星戴月紫竹宁岁岁登高 。 　　日不能少，半丝要节约。 　　小杨笑羊跪哺乳，巨贾巨假赞良田。 　　教学相长;师生一家。 　　丹心谱就育才曲;朱墨绘得兴邦图。 　　有志育才功万代;无声润物春长存。 　　校内垂柳吐新绿;园外碧桃飞翠红。 　　风和日丽拂桃李;墨欢笔舞展春秋。 　　三尺讲台催苗绿;一方净土育花红。 　　桃展红蕊春烂漫;李呈白璧品芬芳。 　　缕缕霜迹染双鬓;滴滴心血育新苗。 　　校内桃李相映辉;园外柏松互比高。 　　赞美学校的对联(热门) 　　重教育人功百代;尊师兴邦德千秋。 　　惊天动地画流韵;锦绣河山颂诗情。 　　慈母情萦一堂秀;园丁魂系满院春。 　　诚心奉献精神爽;勤力耕耘桃李欣。 　　蚕烛呈志鉴师表;桃李照人倾爱心。 　　喜聚丹心结桃李;好研朱墨写春秋。 　　粉笔为友送白发;教鞭作伴迎新春。 　　川科院卧虎藏龙;众桃李花香遍地。 　　赞美学校的对联(最新) 　　一路风雨前程磨砺意志;半载苦乐同享铸就辉煌。 　　舞风翔鸾旌歌闹处处迎新;披星戴月紫竹宁岁岁登高。 　　庖丁解牛久练而技进乎道;荀子劝学博学则青出于蓝。 　　阳光普照园丁心坎春意暖;雨露滋润桃李枝头蓓蕾红。

所谓公司管理制度是公司为了规范自身建设，加强企业成本控制、维护工作秩序、提高工作效率、增加公司利润、增强企业品牌影响力，通过一定的程序所制定出的管理公司的依据和准则。应答时间：2020-12-14，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

要实现人生职业生涯的发展必须做到三点：一身心健康要健全，二职业规划要明确有序，三为实现梦想坚持努力和付出行动。职业生涯是每个人都要经历的。有曲折并体验酸甜苦辣。所以开始进入职业就一定想好自己的职业目标和发展方向。最重要是要端正心态和积极乐观的精神。在自己的兴趣和积累的经验下不断学习和刻苦奋斗。最终你会实现自己的梦想。

【诗歌名称】：咏鹅 【年代】：唐 【作者】：骆宾王 【内容】：鹅鹅鹅，曲项向天歌。白毛浮绿水，红掌拨清波。

新春学校对联如下：上联：乐做人梯通大厦下联：甘当绿叶托红花横批：无私奉献上联：新诗万首园丁颂下联：明月一轮灯火勤横批：苦中有乐 （兢兢业业）上联：师无长少皆称老下联：学有高低总是生横批：学高为师上联：园中桃李年年艳下联：国厦栋梁节节高横批：满园芬芳上联：园丁辛苦一堂秀下联：桃李成材四海春横批：甘做人梯上联：园丁励志栽桃李下联：伯乐成心育英才横批：匠心独运上联：春催桃李遍天下下联：雨润栋梁竖九州横批：春华秋实上联：为人师表诲而不倦下联：替国树才教必有方横批：师情永驻上联：立壮志替万株幼苗灌输文化养料下联：树雄心为一代新人塑造美好心灵横批：鞠躬尽瘁上联：严教严管精心培育新秀下联：重德重才全面选拔人才横批：心忧天下上联：与时俱进，共创现代教育新纪元；下联：精益求精，立足科技创新促发展。横批：猴年更发上联：钢铁铸锤镰开天辟地下联：灯烛煌火炬接力传薪横批：身居斗室上联：传播中外文明史下联：培育古今栋梁儿横批：心忧天下上联：砚腾云海播桃李下联：笔舞龙蛇绣江山横批：苦尽甘来上联：遍地蕙兰思化雨下联：满园桃李谢春风横批：满园春色上联：红烛精神 光明使者下联：春蚕品格 温暖传人横批：不忘师恩上联：祖国园丁心胸容宇宙下联：人民教师智慧贯乾坤横批：尊师爱生上联：敬业爱岗理想真璀璨下联：教书育人事业更辉煌横批：无私奉献上联：师爱似甘泉，无声馨沃野下联：教德如瑞雨，有意润焦田横批：功在千秋

我国著名的数学家华罗庚说：“形缺数时难入微，数缺形时少直观”。几何直观是揭示现代数学本质的有力工具，利用图形描述几何或者其他数学问题、探索解决问题的思路、预测结果的工具。几何直观能力可以较好地理解数学本质，使学生体验数学创造性工作历程，能够开发学生的创造激情，形成良好的思维品质。那么如何培养学生的几何直观能力、如何更好地发挥几何直观性的教学价值，在这里谈谈我的看法：1、让学生在主动参与中获取对图形的认识教学中关注学生的基本生活经验和生活经历，注重引导学生把生活中对图形的感受与有关知识建立联系，在学生积极主动的参与学习中，我通过一组图片，视觉上给同学们直观的认识，引出直线，让学生很容易发现直线的特点，尤其直线是一个理想化的概念，几何直观的感受凸显的更加重要。学习直观几何，就像书上所说采用学生喜爱的“看一看、折一折、剪一剪、拼一拼、摆一摆、量一量、画一画”等具体、实际的活动方式，引导学生通过亲自触摸、观察、测量、制作和实验，把视觉、听觉、触觉、动觉等协同起来，强有力地促进心理活动的内化，从而使学生掌握图形特征，形成空间观念。2、重视对学生识图、作图能力培养图形是几何的灵魂，识图、作图更是学习几何最基本的素养，在讲授线段射线直线表示是亲自示范，强调图形名称及细节和注意，让学生在实际问题中动手去作图，同桌之间互相纠正，比一比谁画的更好，学生们在画图时无形会更加认真、标准，在彼此纠正过程再次巩固基本的画图方法，一举两得。3、多进行文字语言、符号语言和图形语言等三种语言的互译在几何的教学中，训练学生用三种语言来表示所学的定理、公理、定义等；学生通过这样的训练后，无论是空间想像能力，还是定理的理解与记忆都得到较大的提高。在介绍射线、线段定义时，我将文字语言转化为图形语言，在三种表示的时候又将图形语言，转化成文字语言。重要的直线公理和我说你画，其实也都是简单的图形语言转化为文字语言，平时有意识地点拨学生，进一步提高学生的空间想像能力。4、利用多媒体信息技术多媒体技术除了给学生展现丰富多彩的图形世界外，也多了一条解决问题的途径。学生在动手探究过一点有多少条直线时，虽然发现有无数条直线这一结论，但多媒体为学生展示其不易想像的图形，扩大其空间视野，真正体会过一点有无数条直线。

职业生涯纵向发展路径的三大方向是专业方向发展、管理方向发展、其他方向发展。职业生涯是一个人一生所有与职业相连的行为与活动以及相关的态度、价值观、愿望等连续性经历的过程，也是一个人一生中职业、职位的变迁及职业目标的实现过程。规划职业生涯发展目标要契合自己的性格、特长与兴趣，考虑到实际情况，并具有可执行性，有可持续发展性。职业生涯规划的意义从经济的观点来看，职业生涯就是个人在人生中所经历的一系列职位和角色，它们和个人的职业发展过程相联系，是个人接受培训教育以及职业发展所形成的结果。职业生涯是以心理开发、生理开发、智力开发、技能开发、伦理开发等人的潜能开发为基础，以工作内容为确定和变化。工作业绩的评价，工资待遇、职称、职务的变动为标准，以满足需求为目标的工作经历和内心体验的经历。职业生涯是人一生中最重要的历程，对人生价值起着决定性作用。职业生涯就是一个动态的过程。是指一个人一生在职业岗位上所度过的、与工作活动相关的连续经历，并不包含在职业上成功与失败或进步快与慢的含义。也就是说，不论职位高低，不论成功与否，每个工作着的人都有自己的职业生涯。职业生涯，是一个人一生的工作经历，特别是职业、职位的变动及工作理想的整个过程。职业生涯管理，就是具体设计及个人合理的职业生涯计划。

协同(OA)系统就是采用Internet/Intranet技术，以“工作流”为引擎、以“知识文档”为容器、以“信息门户 ”为窗口，使企事业单位内部人员方便快捷地共享信息，高效地协同工作；改变过去复杂、低效的手工办公方式，实现迅速、全方位的信息采集、信息处理，为企业的管理和决策提供科学的依据。在基础OA的应用上，环球软件可供企事业机构自行灵活定义符合自身需求的管理工作流程、知识目录架构、信息门户框架，以更便捷、更简单、更灵活、更开放的满足日常OA办公需求。

处事要公正公平，理智要大于情感

致老鼠

蓝桥杯测评一等奖是关于大学生程序设计、Java软件开发、嵌入式设计与开发、单片机设计与开发、电子设计与开发、软件创业的竞赛的一等奖。为推动软件开发技术的发展，促进软件专业技术人才培养，向软件行业输送具有创新能力和实践能力的高端人才，提升高校毕业生的就业竞争力，全面推动行业发展及人才培养进程，工业和信息化部人才交流中心特举办“全国软件专业人才设计与创业大赛”。蓝桥杯分为省赛和国赛，省赛一等奖才可以进入决赛，也就是国赛，国赛前5%才可拿到一等奖。蓝桥杯拿奖率很高，但想拿到国一也是需要认真刷题。

　　不经意间，一段时间的工作已经结束了，我们又将续写新的诗，迎接我们的是新的工作内容和工作目标，想必现在的你有必要写一写策划书了。那么你知道策划书如何写吗？以下是我为大家收集的快闪活动策划书，欢迎大家分享。 　　快闪活动策划书 1 　　总策划： 大龙，王春艳 　　一、执行时间 12月25-27日 　　二、活动地点: 选择市内4个人流量较多进行： 　　1、道理中央大街 　　2、南岗革新街教堂 　　3、防洪纪念塔 　　4、道理凯德广场 　　三、活动方式: 100名参与人员分为5组，20人一组，听信号从五个不同方向向中心地区聚拢奔跑而来，集合之后再听信号，进行一样的肢体动作； 　　四、活动细则 　　1、活动前几天天进行活动彩排安排，听到信号时活动正式开始，至听到信号在再次响起时活动结束。 　　2、期间可以安排相机及摄影机同时进行记录，活动时间为3-5分钟左右，活动结束后可以将现场记录剪辑成视频短片，由可以由微博推广发布至互联网进行宣传。 　　3、活动当天望请大家积极到场。 　　五、活动流程 　　1. 18日确定100人活动参与人员。 　　2. 19、20日中午11点集合12点开始在革新街进行活动预演； 　　3. 25-27日 　　当天流程：中午12点于中央商城门口集合，大龙统一带队前往 　　表演地点；在表演地点进行表演时，若围观人群众多，则表演维持3分钟，若围观人群较少，则相应延长至5分钟；该表演地点结束后，赶往另一表演地点； 　　特别提示切记：1.舞蹈结束后大家统一喊一个口号“有梦的人，大有可为，我们是高八度快闪团”每次结束后都喊口号。2.最后一场舞蹈完事大家原地集合集体合影留念。3.特别强调每一段舞蹈结束后，随口令迅速散开。迅速去下一个指定地点。 　　希望大家能配合我。 　　快闪活动策划书 2 　　一、【活动主题】 快闪艺术舞蹈（行为艺术） 　　【快闪概念】 “ 快闪行动”的简称。“快闪行动”是新近在国际流行开的一种嬉皮行为，可视为一种短暂的行为艺术。简单地说就是：许多利用网络联系的人，通过短信或bbs约定一个指定的地点，在明确指定的时间同时做一个指定的不犯法却很引人注意的动作，然后赶快走人。又译“聪明暴民”、“暴民”、“快闪暴走族”、“快闪族”、“聪明行动帮”等等。五花八门，称呼混乱 　　二、【活动目的】 　　为让‘黄金海岸"为更多人所了解,提高品牌在泉州地区的知名度及影响力，特举行的一次‘快闪活动"，用年轻人的特有的青春与朝气、动感与活力感染所有人，为‘中骏黄金海岸"注入更多新鲜血液 　　三、【活动时间及地点】 　　2012年2月13日（泉州丰泽新华都购物广场门前）待定 　　2012年2月21日（晋江机场大厅或阳光时代广场）待定 　　四、【主办单位】 黄金海岸 　　五、【承办单位】 泉州文化传播有限公司 　　六、【现场物料准备】 待定 音响设备一套 　　七、【人员分配及调动】 　　总调度：现场执行1位 设备组：负责播放现场视频音频等2人 快闪活动参与人员：7人 　　八、【活动具体形式】 　　（1）、各组工作安排： 　　a、提前制作‘黄金海岸"的音乐； 　　b、快闪舞者练习以‘黄金海岸"为主题背景音乐的舞蹈； 　　（2）、快闪活动具体步骤：（执行时间待定） 　　a、活动当天中午，工作人员11:30分前各组工作人员各就各位； 　　b、11：45，所有快闪舞者到齐，开会总调度再次确定开始时间，强调快闪明细； 　　c、11：55，舞蹈开始前，所有舞者按照原先预定的动作开始各就各位，所有人员佯装在路上各干各事（例如：行走、聊天、逛商铺、等等） 　　d、12:00，《主题音乐》响起，领舞者出现，所有舞者脱下外套，统一着装（含黄金海岸logo服装），逐渐加入舞群，开始舞蹈； 　　e、音乐结束，队伍解散，所有舞者归回原位，继续做自己的事情。 　　九、【注意事项】 　　1、注意天气情况。如遇下雨或大风天气可将活动自行延期 2、场地选择及落实需提前 　　十、【物料清单报价表】 　　项目 单价 数量 总价 备注 快闪一族人员 人员服装 快闪音响设备 音乐合成制作 场地租赁 合计：11400元 　　泉州盛典文化传播有限公司 　　2012年1月31日 　　快闪活动策划书 3 　　一、活动主题： 　　a.活动名称：快闪舞蹈show 　　b.活动宗旨：丰富大学生课余文化生活，展示大学生的精神面貌、青春风采，透过大学生亲身的参与，到达寓教于乐的效果。 　　二、活动地点： 餐厅门口空地 　　三、活动时间：20xx年4月8日 　　四、活动目的`： 为了让更多的人了解目前最流行的“快闪”文化，使更多的学生在学习生活之余，有一个能够聚集休息，能够释放压力，能够释放自我，无拘无束的地方，大学生艺术团申请“快闪舞蹈show”用年轻人的青春与朝气、动感与活力感动所有人。 　　五、活动对象： 中国戏曲学院大学生艺术团及所有爱好“快闪”的同学 　　六、主办单位： 中国戏曲学院大学生艺术团 　　七、活动准备及资料： 　　a.前期准备： 　　(一)宣传工作 　　1、海报：本次“快闪舞蹈show”的宣传海报粘贴在各楼栋的海报栏和校内的专用海报栏中。 　　2、网络：人人小站、微博、微信等方式宣传。 　　(二)节目准备及彩排 　　由艺术团负责排练，进行分工，各部门相互配合，完成节目安排工作。 　　(三)活动规则： 　　以突然出现，突然集合呐喊，突然不见的原则，在游戏结束后切忌逗留(聚集者务必在极短的时间内迅速撤离活动现场)。 　　b.活动资料： 　　(一)活动要求： 　　参与者有十足的勇气，注重团队的团结性，要全力以赴，认真投入到这份工作中。这也是对大家心理潜力的锻炼，克服羞涩心理，放开不必要的思想束缚。 　　(二)活动资料： 　　所有参与者在指定地点准时到场集合，先假装路人在地点处徘徊，听到信号后迅速按规定队形站好后，随音乐进行舞蹈show。 　　c.后期准备： 　　(一)活动进行中维持公共秩序。 　　(二)准备相机，活动全程拍照摄像并制作视频发到网上. 　　(三)各门做工作总结。 　　八、注意事项： 　　1、鼓励大家团结协作、努力做好展示; 　　2、要协调好，并负责好现场秩序; 　　3、快闪舞蹈show进行前要确保摄像照相的质量和效果; 　　4、的歌曲文件要确保安全、稳定，避免任何意外状况发生; 　　5、活动开始和结束均以统一信号为标准; 　　6、快闪结束后迅速散场，避免出现混乱局面。 　　快闪活动策划书 4 　　一，活动主题： 　　我跳舞，我快乐 　　二，活动目的： 　　让更多人了解街舞，喜爱街舞，锻炼身体，倡导活力青春校园风。 　　三，活动地点： 　　人流比较多的地方。比较宽敞的地方。例如公园。 　　四，活动规则： 　　1以突然出现，然后集合跳舞，最后突然消失的原则。 　　2舞蹈结束后切勿逗留。必须在短时间内撤离现场。 　　五：活动要求： 　　1参与者要有十足的勇气 　　2注重团队协作和配合 　　3克服紧张心理，敢于在别人面前展示自己 　　六，活动道具： 　　大型音响设备，高清DV 　　七，活动内容： 　　所有参与者在指定时间到指定地点集合，装作路人。听到音乐响起时，依次站队一个带动一个跳舞，动作要整齐划一，跳完之后要迅速撤离人群 　　八，活动注意： 　　1活动进行中如果遇到影响公共秩序等意外状况时要立即停止活动。 　　2活动结束后不能再次聚集 可以改成其他地点集合 　　3活动开始与结束均以哨声为信号 　　九，活动准备： 　　1活动需要彩排，时间待定，地点为学校操场，参与者需记住上场时间与动作 　　2所有人准时到达地点先假装路人在地点处徘徊，仔细听音乐再行动， 　　3准备 　　十，其他： 　　1舞蹈编排与音乐选择由组织人员选定，其他人员不得干涉 　　2需要后勤人员 录视频 放音乐 　　3快闪人员控制在200人左右。 　　街舞协会

中泰证券是国企。全称是中泰证券股份有限公司，该公司成立于2001年，注册资本超过62.72亿元，是一家国有控股企业。中泰证券股份有限公司简介：中泰证券股份有限公司（原名齐鲁证券有限公司）成立于2001年5月，是全国大型综合类上市券商（股票代码：600918），在全国28个省市自治区设有45家分公司、280多家证券营业部，员工9000多人，控股中泰期货、中泰资本、中泰金融国际、中泰资管、中泰创投、齐鲁股权交易中心，参股万家基金，形成了集证券、期货、基金等为一体的综合性证券控股集团。2022年是十四五规划承上启下的关键一年,也是中泰证券实现新跨越、各项工作再上新台阶的突破之年。公司将继续永葆落实中央决策部署和山东省委省政府工作要求的决心、永葆服务实体经济的初心、永葆向券商第一方阵迈进的雄心、永葆市场化改革的恒心，以党建为统领，以客户为中心，深入实施区域突破、人才强企、转型提升和金融科技四大战略，将改革创新、风控合规作为两大支撑，努力推动高质量发展再上新台阶，为我国资本市场建设和实体经济高质量发展贡献力量。

1老当益壮，宁移白首之心？穷且益坚，不坠青云之志。《滕王阁序》【译文】年纪大了应当更有壮志，哪能在白发苍苍时改变自己的心志？处境艰难反该更加坚强，不能放弃凌云之志。【感悟】钟南山80多岁还在坚持锻炼，篮球、跑步、冬泳，一样不落。不要说自己老了，没有老去的身体，只有老去的心灵。一生中，最光辉的一天并非功成名就的那天，而是从悲叹与绝望中产生对人生挑战和勇敢意志的那天。2天高地迥(jiǒng)，觉宇宙之无穷；兴尽悲来，识盈虚之有数。《滕王阁序》【译文】天高地远，令人感到宇宙的无穷。欢乐逝去，悲哀袭来，我想到了事物的兴衰成败是有定数的。【感悟】这世间没有一样东西是永远属于你的，包括你最爱的人，养大的孩子，包括你的财富，你的身体，最后也会回归尘土。凡事缘起缘灭，强求不得。人生如梦，过好当下，别等失去才懂得珍惜。人生很短，趁现在还来得及，去见你想见的人，做你想做的事，过你想要的生活，爱你想爱的人。3北海虽赊，扶摇可接；东隅已逝，桑榆非晚。《滕王阁序》【译文】北海虽然遥远，乘着旋风还是可以到达；过去的时光虽然已经消逝，珍惜将来的日子还不算晚。【感悟】昨日已逝，未来可期。对未来的真正慷慨，是把一切都献给现在。4关山难越，谁悲失路之人；萍水相逢，尽是他乡之客。《滕王阁序》【译文】关山重重难以跨越，有谁同情不得志的人？萍水相逢，大家都是异乡之客。【感悟】人生是一场孤独的旅行，你路过我，我路过你，然后，各自修行，各自向前。5所赖君子见机，达人知命。《滕王阁序》【译文】君子能够察觉事物的先兆，通达的人知道自己的命数。【感悟】相信我，我跟你一样死去活来过，不只是你，是我，也是所有的人，多多少少都经历过这样的人生。只是有的人，豁达面对，勇敢向前；而有的人，一蹶不振，从此颓废。6酌贪泉而觉爽，处涸辙（hé zhé）以犹欢。《滕王阁序》【译文】即使喝了贪泉的水，仍然觉得心清无尘；处在干涸的车辙中，还能乐观开朗。【感悟】苏轼被贬到黄州，爱上了那里的猪肉，贬到惠州，爱上了那里的荔枝，贬到海南，爱上了那里的生蚝。决定你人生的从来不是环境，而是你面对环境的态度。生活以痛吻我，我却报之以歌。7胜地不常，盛筵(yán)难再。《滕王阁序》【译文】名胜不能长存，盛大宴会难再相逢。【感悟】再美的花儿，也有凋谢的那天。再美好的宴会，也有曲终人散的时候。看淡世事沧桑，内心安然无恙，如此，甚好。8时运不齐，命途多舛(chuǎn)。《滕王阁序》【译文】人生命运不顺，路途艰险。【感悟】成年人的世界没有容易二字，没有一种生活是轻松的，也没有一份工作会不委屈。所有人都在努力，并不是只有你满腹委屈。当你尚在年少，你受的苦，吃的亏，担的责，扛的罪，忍的痛，到最后都会变成光，照亮你的路。9屈贾谊（yì）于长沙，非无圣主；窜梁鸿于海曲，岂乏明时？《滕王阁序》【译文】把贾谊贬到长沙，并不是没有贤明的君主：梁鸿到海边隐居，难道不是在政治昌明的时代吗？【感悟】成功，除了能力，机遇也很重要。

做餐饮加盟的话，一般都会提供给你一些比较实用的管理制度，不如先找到合适的加盟品牌，再根据总部的管理制度，再加以优化或者什么的，也可以让总部的管理层帮忙参考建设性的意见，想背篓人家这样的餐饮品牌都是有这方面的制度方案提供的，背篓人家官方网站还有一个很不错的专题叫餐饮学院，供自己品牌研究也给加盟商学习，楼主可以参考下，然后背篓人家这个品牌本身也很不错，楼主可以考虑下加盟也可以，很有特色的湘菜连锁。

慢慢写

幼儿诗歌大全 1、《小花》 路旁， 有朵小花， 悄悄开了， 没人知道， 悄悄谢了。 没人知道， 种子落了， 没人知道。 后来， 小花开满山坡， 人们都说： 真美呀！ 2、《电话》 哈哈哈， 哈哈哈， 我家里， 装电活。 全世界的小朋友， 隔山隔水能通话。 丁零零， 丁零零， 一会儿叫爸爸， 一会儿叫妈妈， 就是不喊我这个小娃娃！ 哈哈哈， 电话也是个偏心眼儿， 爱它又恨它！ 3、《小河》 小河，小河， 你告诉我： 你唱的是什么歌？ 你从哪里来？ 你到哪里去？ 为什么急急地走着， 一歇也不歇？ 小河轻轻地说， 我唱的是快乐的歌。 我从大山上来， 雨水来找我， 雪水来找我， 我们手拉着手， 到大海里去做客。 4、《被子的大地》 我病了，只好躺在床上， 垫两个枕头在脑袋底下， 一件件玩具都在我身旁， 叫我整天都快活，乐哈哈。 有时候，用一个钟头光景 我瞧着铅制的兵丁行军， 他们穿着不同的军服， 操练在被褥铺成的山林。 有时候，我让我的舰队 在床单的海洋上破浪行驶， 要不，把树木和房屋搬开， 在床上筑起一座座城市。 我是个伟大的严肃的巨灵， 在枕头叠成的山上坐镇， 凝视着面前的山谷和平原， 做有趣的被子大地的主人。 5、《小象》 送两只鞋给小象， 象叼起来望了望， 说是太小， 它穿不上， 一对不够， 得给两双。 6、《云儿哪里去了》 我想知道云儿哪里去了， 我想知道风儿在说什么， 我想知道天上为什么下雨， 我想知道鸟儿怎样飞回， 我想知道花儿怎样生长， 才使世界上有这么多的颜色。 7、《小云朵》 天空上乌云飘过， 数数看一共四朵。 前边是人儿三个， 第四朵是匹骆驼。 第五朵满心奇怪， 追上来走在一块。 接着在蔚蓝天上， 变出来一只只象。 不想给第六朵一吓， 所有的云一下融化。 追上来金黄的长颈鹿--太阳， 把它们一口吞，骨噜嘟--收场！ 8、《手套》 一只手套不见了， 另一只手套哭了， 不知藏在袋里好， 还是戴在手上好， 觉得非常的冷清。 9、《乌龟怪脾气》 乌龟怪脾气， 见谁都不理。 太阳红艳艳， 乌龟忙爬山。 蜗牛说：山路陡！ 乌龟不理蜗牛： 青蛙说：山路滑！ 乌龟不理青蛙。 乌龟爬到半山腰， 四脚一滑喊：不好！ 山路好像大滑梯， 一滑滑到山谷底。 摔得头昏眼又花， 乌龟还是不说话。 乌龟不说话， 谁来救他？ 10、《灯塔妈妈》 天黑了， 浪睡了， 大海静悄悄， 只有灯塔妈妈睡不着。 睁着眼， 到处瞧， 看看有没有 还没回来的船宝宝。 11、《小鱼睡在哪里》 夜里很黑，夜里很静， 小鱼小鱼，你睡在哪里？ 狐狸的脚印通向洞里， 小狗的脚印通向窝里。 松鼠的脚印通向树洞， 老鼠的脚印通向地洞， 河里没有，水里没有， 你的脚印，哪儿也没有。 黑糊糊的，静悄悄的， 小鱼小鱼，你睡在哪里？ 12、《藕》 吃藕， 沙沙沙， 线儿出来了， 藕是用蜘蛛网做成的吗？ 13、《风铃》 风铃是一座 漂亮的小房子， 小房子藏着， 一个小小子。 小小子高兴的时候， 又伸胳膊又蹬腿儿； 我在这里呢！叮当！ 叮当！我是风孩子！ 14、《瀑布》 这山崖像个爷爷， 好老、好老， 浑身的皱纹， 有千条万条， 嘿！你看， 一把长长的白胡须， 从头拖到脚， 他不断地唱啊，唱啊， 胡须也不纷地飘。 15、《太阳你别走》 太阳你别走， 暂且停在西山口， 我们还没有玩够， 耐心等一等， 让我们在踢一场小足球。 小朋友，我可不能留， 世界上的孩子多得很， 我还要去看看， 地球那边的小朋友。 16、《白房子》 红房子，是小熊的家。 黄房子，是小鹿的家。 蓝房子，是斑马的家。 绿房子，是袋鼠的家。 雪花一跑来， 红房子，黄房子， 蓝房子，绿房子， 一座，一座， 都变成白房子。 17、《蝉》 蝉的歌儿很好听， 可是要到夏天才唱。 它们喜欢赞美 金色的阳光。 蝉的歌儿很好听， 可是它们只管在树上唱。 所以， 一到了夏天， 树都变成了， 会唱歌的伞。 上学， 不叫老师， 回家， 不喊妈妈。 看见同学， 不理， 大家说他： 哑巴。 19、《学游泳》 我站在水边， 水波讥笑我： 怕！怕！怕！ 我脱去衣衫， 水波向我招手： 下！下！下！ 我跳下水去， 水波给我鼓气： 划！划！划 20、《谁的手最干净》 洗呀洗呀， 擦呀擦呀。 每天清早， 我们走进教室， 就伸出两只手， 比一比，看一看， 是谁的手最干净？ 我们用干净的手去写， 一笔一画， 写得端端正正。 我们用于净的手翻书， 一页一页， 读着有趣的故事。 我们用于净的手， 拉起你，拉起我， 拉起圆圈做游戏。 我们用干净的手， 搭积木： 搭大桥，搭高楼，搭飞机 我们用干净的手， 画图画： 画太阳，画鲜花，画红旗 我们的手香喷喷， 一个一个都干净。 我们的桌椅也干净， 我们的环境也干净。 我们今天干净， 明天也干净。 一月一月， 一年一年， 小时候干净， 长大了，还是很干净。 短诗歌大全 短诗歌大全 1、《大海睡了》 风儿不闹了， 浪儿不笑了， 深夜里 大海睡觉了。 她抱着明月， 她背着星星， 那轻轻的潮声啊， 是她睡熟的鼾声。 海上的风 海上的风是花神， 她一来， 就绽开万朵浪花 海上的风是琴师， 她一来， 就奏出万种歌声 海上的风是大力士， 他一来， 就送走万片渔帆 海上的风是狮子， 它一吼， 就掀起波浪滔天 2、《芽苞》 春天到了 天气暖和了 快点出来吧 小芽苞 别只露出个小头 树皮外面多美 快点出来吧 太阳会给你 穿上绿衣 春风会送给你 甜甜的露滴 3、《渔火》 夜静悄悄的 河水 是一个乖孩子 听月亮妈妈的话 睡觉了 渔夫点亮了渔火 河水 就像睁开了眼睛 在说着梦话 4、《笋》 悄悄地 拱出大地 想来打听 春天里 树绿的秘密 花开的消息 5、《童年的相册》 爸爸有一本童年的相册 里面珍藏他儿时的照片， 哈，这些照片真逗， 想不到爸爸也淘气好玩。 你看他骑在木马上， 望远镜挂在胸前， 一支小手枪别在腰后， 那神气，真像将军一般。 最滑稽的要数这张， 爸爸穿着长衫，摇着小扇， 鼻子使劲往上一翘， 正给同学说相声小段。 那一张更叫人开心， 爸爸在海滩上为大家做饭， 脸上抹成花花褡褡， 袖口还烧出大窟窿眼。 啊，我真羡慕爸爸， 有一个快乐的童年， 还有这本童年相册 永远把他陪伴。 我更希望爸爸， 还给我一个童年， 让我从书本里走出， 去见见窗外的春天。 然后拍几张彩照， 放进童年的相册 等我长大了， 让童年也留在身边。 6、《月亮》 天上月亮圆又圆， 照在海里像玉盘。 一群鱼儿游过来， 玉盘碎成两三片。 鱼儿吓得快逃开， 一直逃到岩石边。 回过头来看一看， 月亮还是圆又圆。 7、《小童话》 在云彩的南面， 那遥远的地方， 有一群树叶说： 我们想像花一样开放。 有一群花朵说： 我们想像鸟一样飞翔。 有一群孔雀说： 我么想像树一样成长。 8、《好孩子的笑容》 好孩子的脸上， 挂着花朵般的微笑， 一颗亮亮的爱心， 透明得谁都可以看到。 为了助人为乐， 多少次放弃节假日游玩， 用真诚和热情， 搭起心心相通的彩桥。 好孩子最最诚实， 从不当面一套背后一套， 怎么想就怎么说， 更不会到什么山就唱什么调。 好孩子最最谦虚， 像山中的小湖从不炫耀碧波， 即使做出多么了不起的大事， 也总说：这是大家的功劳！ 9、《石榴》 石榴花开了 是夏姑姑扎上了 鲜艳的蝴蝶结 石榴果熟了 是秋妈妈在摇着 收获的红铃 10、《虫和鸟》 把妈妈洗好的袜子 一只只夹在绳子上 绳子就变成了一只多足虫 在阳光中爬来爬去 我把姐姐洗好的小手帕 一只只夹在绳子上 绳子就变成一群白鹭鸶在微风中飞舞。 11、《窗前一株紫丁香》 路已脚尖儿 走进浓绿的小院， 我们把一株紫丁香， 栽在老师窗前。 老师，老师， 就让它绿色的枝叶， 伸进您的窗口， 夜夜和您作伴。 您听，您听， 绿叶儿在风里沙沙， 那是我们给您唱歌， 帮您解除一天疲倦。 您看，您看， 满树盛开的小花， 那是我们的笑脸， 感谢您时时把我们挂牵。 夜深了，星星困得眨眼， 老师，快放下教案吧， 让花香飘进您的梦里， 那梦呀，准是又香又甜。 12、《寻觅》 天鹅踏着乐点翩翩起舞， 摇动起苗条美丽的长脖， 圆亮的眼睛一闪一闪， 四处寻觅着什么？ 护鸟的孩子格格地笑了， 天鹅跟着唱起欢乐的歌。 13、《什么是爸爸》 世上有一半人要当爸爸， 别看他今天还是娃娃。 当上爸爸的人， 不一定会当爸爸， 没当上爸爸的孩子， 却知道什么是好爸爸。 14、《好爸爸》 啊，什么是好爸爸？ 好爸爸应该是浩瀚的大海， 用双臂去拥抱小河， 让它也变成欢跳的浪花。 好爸爸应是蓝蓝的天空， 染上了红红的朝霞。 让小鸟自由地飞翔， 让白云快乐地玩耍。 好爸爸应是肥肥的田野， 捧出五颜六色的小花， 让小苗得到泥土的滋哺， 结出的果子又肥又大。 好爸爸是一首诗， 好爸爸是一幅画， 好爸爸应该是挂在树上 一篇翠绿的童话。 15、《献给爸爸》 我要把这一首诗， 献给天下所有的爸爸， 让他们都成为 孩子最喜爱的好爸爸。 还要把这一首诗， 献给未来的爸爸， 等他们长大了， 也做一个小时曾向往过的好爸爸。 16、《好孩子的思想》 好孩子的两眼， 装着十万个为什么， 月牙似的小嘴， 常把大人们问倒。 好孩子的大脑， 会旋转出千万个古怪， 总想把这些古怪， 变成现实中的美好。 好孩子的两手， 会弄出许多新花样， 能让坏了的闹钟， 重新唱出动听的小曲。 有时，好孩子也会拍着脑瓜： 哇，这道题太难，太难！ 却从来不肯停止 向上攀登的两脚。 17、《星星》 当夜色降临， 我站在台阶上倾听； 星星蜂拥在花园里， 而我站在黑暗中， 听，一颗星星落地作响！ 你别赤脚在这草地散步， 我的花园到处是星星的碎片。 18、《温暖的童话》 在我的心灵之中， 有个地方深不可测， 其竟从未所问， 你是那希望之火， 为我照亮我的前程，照亮着希望， 在每个黑黑的夜里， 牵挂的是您， 在每个寒冷的夜晚， 是您给我无尽的温暖， 天空下起雨了， 每个雨滴都在述说。 19、《难以忘怀》 也曾在假山水池边久久伫立 细听春雨轻轻拍打着池边的树梢 也曾在幸福亭里谈天说地 相互倾诉着学习的快乐与烦恼 也曾在耀华楼上静心苦读 于书山书海里探寻属于自己的梦想 也曾在大自然中尽情徜徉 把人生、价值、义务和责任一一探讨 20、《不舍》 校园的绿荫记住了我们靓丽的倩影 校园的小道刻下了我们匆匆的脚印 校园的阶梯留下了我们文明的举止 校园的操场永驻下我们矫健的身影 那棵小树，我曾亲手替它施肥 它才有了今天如此的茁壮 那朵小花，我曾亲自为它浇水 它才有了今天如此的芬芳 那片片纸屑，我们轻轻把它们拾起 校园才有了今天如此的美丽 那扇扇门窗，我们细细把它们擦净 耀华才有了今天如此崭新的形象 古代诗歌大全 古代诗歌大全 1、《静夜思》 唐李白 床前明月光，疑是地上霜。 举头望明月，低头思故乡。 2、《春晓》 唐孟浩然 春眠不觉晓，处处闻啼鸟。 夜来风雨声，花落知多少。 3、《村居》 清高鼎 草长莺飞二月天，拂堤扬柳醉青烟。 儿童放学归来早，忙趁东风放纸鸢。 4、《所见》 清袁枚 牧童骑黄牛，歌声振林樾。 意欲捕鸣蝉，忽然闭口立。 5、《小池》 宋杨万里 泉眼无声惜细流，树阴照水爱晴柔。 小荷才露尖尖角，早有蜻蜓立上头。 6、《赠刘景文》 宋苏轼 荷尽已无擎雨盖，菊残犹有傲霜枝。 一年好景君须记，最是橙黄橘绿时。 7、《山行》 唐杜牧 远上寒山石径斜，白云生处有人家。 停车坐爱枫林晚，霜叶红于二月花。 8、《回乡偶书》 唐贺知章 离别家乡岁月多，近来人事半消磨。 唯有门前镜湖水，春风不改旧时波。 9、《赠汪伦》 唐李白 李白乘舟将欲行，忽闻岸上踏歌声。 桃花潭水深千尺，不及汪伦送我情。 10、《赋得古原草送别》 唐白居易 离离原上草，一岁一枯荣。 野火烧不尽，春风吹又生。 远芳侵古道，晴翠接荒城。 又送王孙去，萋萋满别情。 11、《宿新市徐公店》 宋杨万里 篱落疏疏一径深，树头花落未成阴。 儿童急走追黄蝶，飞入菜花无处寻。 12、《望庐山瀑布》 唐李白 日照香炉生紫烟，遥看瀑布挂前川。 飞流直下三千尺，疑是银河落九天。 13、《绝句》 唐杜甫 两个黄鹂鸣翠柳，一行白鹭上青天。 窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船。 14、《夜书所见》 宋叶绍翁 萧萧梧叶送寒声，江上秋风动客情。 知有儿童挑促织，夜深篱落一灯明。 15、《九月九日忆山东兄弟》 唐王维 独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲。 遥知兄弟登高处，遍插茱萸少一人。 16、《望天门山》 唐李白 天门中断楚江开，碧水东流至此回。 两岸青山相对出，孤帆一片日边来。 17、《饮湖上初晴后雨》 宋苏轼 水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇。 欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜。 18、《咏柳》 唐贺知章 碧玉妆成一树高，万条垂下绿丝绦。 不知细叶谁裁出？二月春风似剪刀。 19、《春日》 宋朱熹 胜日寻芳泗水滨，无边光景一时新。 等闲识得东风面，万紫千红总是春。 20、《嫦娥》 唐李商隐 云母屏风烛影深，长河渐落晓星沉。 嫦娥应悔偷灵药，碧海青天夜夜心。 爱国诗歌大全 岁月承载着历史的脚步 大地积淀了文明的精华 走在世纪之初的我 想到祖国，满怀激情 祖国 在这里 我为您放歌 祖国啊，祖国 您是千年历史的积淀 文明源泉的汇合 您是黄河壶口的飞瀑 铺满天山的白雪 您凝重而深邃 宽广而博大 滔滔江河是您的鼻息 沸腾海洋是您的血液 您是世界的主题 是我生命的一切 祖国啊，祖国 您是天安门城楼的一声呐喊 社会主义熊熊燃烧的火焰 您是人民革命的一声号角 乘风破浪的一张风帆 您坚强而自信 进步而前卫 社会主义的宏伟蓝图活跃着您的智慧 东方蒸腾的旭日喷薄着您的活力 您是世界的创作者 社会主义的实践家 祖国啊，祖国 您是南海之滨的一缕春风 罗湖小村的一抹朝阳 您是青藏高原的一道铁轨 塔里木油田的一组井架 您远见卓识 艺高胆大 小渔村的翻天巨变证明了您的胆识 人民满脸的微笑写的是你的伟大 祖国 您创造了生活 改造着世界 祖国啊，祖国 您是世界和平飘扬的旗帜 人类文明进步的使者 您是扞卫真理的勇士 哺育子女的妈妈 您正直而博爱 坚强而慈祥 世界人民叹服您的胸怀 华夏儿女感激您的母爱 祖国 您抚慰了战火中人类的伤痛 送来了和平的黎明 祖国啊，祖国 您走过千年历史，跨越了世界文明 您明晰千古，坚定为英特纳雄耐尔生生不息 您仁慈博爱，扞卫着绿色与和平 我们为是您的儿女而自豪 我们为有这样的祖国而骄傲 祖国

　　1、千教万教教人求真，千学万学学做真人。 　　2、喜继往开来， 代有精英登虎榜。 　　3、 厚德载物创名校， 春风化雨育英才。 　　4、办一流特色学校 ，育创新技术人才。 　　5、 振铎传薪图远举， 腾龙翥凤启新程。 　　6、 九天云路竞写，四海风流九畹滋兰。 　　7、 春满杏坛来紫气 ，志展宏图上青云。

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虽然不是很清楚,但是我之前看过一个关于三和大神的视频,里面就是有人把自己的身份证拿去卖了做法人.然后那些买了身份证的人就用法人的身份证开公司.那么也就是说公司受到法律责任的时候,法人是第一个倒霉的,其他人应该就是拍拍屁股走人的.

滕王阁序 豫章故郡，洪都新府。星分翼轸，地接衡庐。襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越。物华天宝，龙光射牛斗之墟；人杰地灵，徐孺下陈蕃之榻。雄州雾列，俊采星驰。台隍枕夷夏之交，宾主尽东南之美。都督阎公之雅望，棨戟遥临；宇文新州之懿范，襜帷暂驻。十旬休假，胜友如云；千里逢迎，高朋满座。腾蛟起凤，孟学士之词宗；紫电青霜，王将军之武库。家君作宰，路出名区，童子何知，躬逢胜饯。 时维九月，序属三秋。潦水尽而寒潭清，烟光凝而暮山紫。俨骖騑于上路，访风景于崇阿。临帝子之长洲，得天人之旧馆。层台耸翠，上出重霄；飞阁翔丹，下临无地。鹤汀凫渚，穷岛屿之萦回；桂殿兰宫，即冈峦之体势。披绣闼，俯雕甍：山原旷其盈视，川泽纡其骇瞩。闾阎扑地，钟鸣鼎食之家；舸舰迷津，青雀黄龙之轴。云销雨霁，彩彻区明。落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色。渔舟唱晚，响穷彭蠡之滨；雁阵惊寒，声断衡阳之浦。 遥襟甫畅，逸兴遄飞。爽籁发而清风生，纤歌凝而白云遏。睢园绿竹，气凌彭泽之樽；邺水朱华，光照临川之笔。四美具，二难并。穷睇眄于中天，极娱游于暇日。天高地迥，觉宇宙之无穷；兴尽悲来，识盈虚之有数。望长安于日下，目吴会于云间。地势极而南溟深，天柱高而北辰远。关山难越，谁悲失路之人；沟水相逢，尽是他乡之客。怀帝阍而不见，奉宣室以何年。嗟乎！时运不齐，命途多舛；冯唐易老，李广难封。屈贾谊于长沙，非无圣主；窜梁鸿于海曲，岂乏明时。所赖君子见机，达人知命。老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。酌贪泉而觉爽，处涸辙而相欢。北海虽赊，扶摇可接；东隅已逝，桑榆非晚。孟尝高洁，空余报国之情；阮籍猖狂，岂效穷途之哭！ 勃，三尺微命，一介书生。无路请缨，等终军之弱冠；有怀投笔，爱宗悫之长风。舍簪笏于百龄，奉晨昏于万里。非谢家之宝树，接孟氏之芳邻。他日趋庭，叨陪鲤对；今兹捧袂，喜托龙门。杨意不逢，抚凌云而自惜；钟期相遇，奏流水以何惭。呜呼！胜地不常，盛筵难再；兰亭已矣，梓泽丘墟。临别赠言，幸承恩于伟饯；登高作赋，是所望于群公。敢竭鄙怀，恭疏短引；一言均赋，四韵俱成。请洒潘江，各倾陆海云尔。翻译：这里是过去的豫章郡，如今是洪州的都督府，天上的方位属于翼，轸两星宿的分野，地上的位置连结着衡山和庐山。以三江为衣襟，以五湖为衣带、控制着楚地，连接着闽越。物类的精华，是上天的珍宝，宝剑的光芒直冲上牛、斗二星的区间。人中有英杰，因大地有灵气，陈蕃专为徐孺设下几榻。雄伟的洪州城，房屋象雾一般罗列，英俊的人才，象繁星一样的活跃。城池座落在夷夏交界的要害之地，主人与宾客，集中了东南地区的荚俊之才。都督阎公，享有崇高的名望，远道来到洪州坐镇，宇文州牧，是美德的楷模，赴任途中在此暂留。正逢十日休假的日子，杰出的友人云集，高贵的宾客，也都不远千里来到这里聚会。文坛领袖孟学士，文章的气势象腾起的蛟龙，飞舞的彩凤，王将军的武库里，刀光剑影，如紫电、如清霜。由于父亲在交趾做县令，我在探亲途中经过这个著名的地方。我年幼无知，竟有幸亲身参加了这次盛大的宴会。时当九月，秋高气爽。积水消尽，潭水清澈，天空凝结着淡淡的云烟，暮霭中山峦呈现一片紫色。在高高的山路上驾着马车，在崇山峻岭中访求风景。来到昔日帝子的长洲，找到仙人居住过的宫殿。这里山峦重叠，青翠的山峰耸入云霄。凌空的楼阁，红色的阁道犹如飞翔在天空，从阁上看不到地面。白鹤，野鸭停息的小洲，极尽岛屿的纡曲回环之势，雅浩的宫殿，跟起伏的山峦配合有致。披开雕花的阁门，俯视彩饰的屋脊，山峰平原尽收眼底，湖川曲折令人惊讶。遍地是里巷宅舍，许多钟鸣鼎食的富贵人家。舸舰塞满了渡口，尽是雕上了青雀黄龙花纹的大船。正值雨过天睛，虹消云散，阳光朗煦，落霞与孤雁一起飞翔，秋水和长天连成一片。傍晚渔舟中传出的歌声，响彻彭蠡湖滨，雁群感到寒意而发出的惊叫，回荡在衡阳的水边。放眼远望，胸襟刚感到舒畅，超逸的兴致立即兴起，排箫的音响引来的徐徐清风，柔缓的歌声吸引住飘动的白云。象睢园竹林的聚会，这里善饮的人，酒量超过彭泽县令陶渊明，象邺水赞咏莲花，这里诗人的文采，胜过临川内史谢灵运。（音乐与饮食，文章和言语）这四种美好的事物都已经齐备，（良展美景，尝心乐事）这两个难得的条件也凑合在一起了，向天空中极目远眺，在假日里尽情欢娱。苍天高远，大地寥廓，令人感到宇宙的无穷无尽。欢乐逝去，悲哀袭来，我明白了兴衰贵贱都由命中注定。西望长安，东指吴会，南方的陆地已到尽头，大海深不可测，北方的北斗星多么遥远，天柱高不可攀。关山重重难以越过，有谁同情不得志的人？萍水偶尔相逢，大家都是异乡之客．怀念着君王的宫门，但却不被召见，什么的候才能够去侍奉君王呢？呵，各人的时机不同，人生的命运多有不顺。冯唐容易衰老，李广难得封侯。使贾谊遭受委屈，贬于长沙，并不是没有圣明的君主，使梁鸿逃匿到齐鲁海滨，难道不是政治昌明的时代？只不过由于君子安于贫贱，通达的人知道自己的命运罢了。年纪虽然老了，但志气应当更加旺盛，怎能在白头时改变心情？境遇虽然困苦，但节操应当更加坚定，决不能抛弃自己的凌云壮志。即使喝了贪泉的水，心境依然清爽廉洁；即使身处于干涸的主辙中，胸怀依然开朗愉快。北海虽然十分遥远，乘着羊角旋风还是能够达到，早晨虽然已经过去，而珍惜黄昏却为时不晚。孟尝君心地高洁，但白白地怀抱着报国的热情，阮籍为人放纵不羁，我们怎能学他那种穷途的哭泣！我地位卑微，只是一个书生。虽然和终军一样年已二十一，却无处去请缨杀敌。我羡慕宗懿那种“乘长风破万里粮”的英雄气概，也有投笔从戎的志向。如今我抛弃了一生的功名，不远万里去朝夕侍奉父亲。虽然称不上谢家的“宝树”，但是能和贤德之士相交往。不久我将见到父亲，聆听他的教诲。今天我饶幸地奉陪各位长者，高兴地登上龙门。假如碰不上杨得意那样引荐的人，就只有抚拍着自己的文章而自我叹惜。既然已经遇到了钟子期，就弹奏一曲《流水》又有什么羞愧呢？呵！名胜之地不能常存，盛大的宴会难以再逢。兰亭宴集已为陈迹，石崇的梓泽也变成了废墟。承蒙这个宴会的恩赐，让我临别时作了这一篇序文，至于登高作赋，这只有指望在座诸公了。我只是冒昧地尽我微薄的心意，作了短短的引言。在座诸位都按各自分到的韵字赋诗，我已写成了四韵八句。请在座诸位施展潘岳，陆机一样的才笔，各自谱写瑰丽的诗篇吧！

问题一：快闪什么意思 “快闪行动”的简称。 “快闪行动”是新近在国际流行开的一种嬉皮行为，可视为一种短暂的行为艺术。简单地说就是：许多利用网络联系的人，通过短信或bbs约定一个指定的地点，在明确指定的时间同时做一个指定的不犯法却很引人注意的动作，然后赶快走人。又译“聪明暴民(Smart Mobs)”、“暴民(Mobs)”、“快闪暴走族”(flash mobs)、“快闪族”、“聪明行动帮”等等。反正，五花八门，称呼混乱。其中“闪”在闽南语中的意思是躲开、让开 问题二：和快闪相反的一种舞蹈，就是在街头突然不动那种叫什么？ 那不是快闪的一部分吗？ 问题三：街头快闪 beyond 记得是一组人吃烧烤 烧烤没说的那么恐怖！！！主要是烧烤做的现在上不了台面，但是随着烧烤的发展。。现在很多品牌起来的了。。言归正传，说说烧烤的好处！！ 对烧烤的好处直接收益的有两种人，一是做烧烤的，二是吃烧烤的！ 先说对做烧烤的有什么好处！ 如果这个人是为了生存，因为他不知道做什么，选择了烧烤，给他带来稳定收入，让他和他的家人过得更好！ 这个人是创业者，现在做生意？对于没用什么钱，没什么资源，没什么朋友的人来说，做烧烤是最好的，因为烧烤主要的是你用味道去给别人沟通！ 有的人做烧烤年赚几百万的都很多！！年赚10万的真是太多太多了！ 再说说对吃烧烤的人有什么好处？ 对于我们工人阶层的人来说，朋友来的吃什么？当然是烧烤、烤鱼、喝点小酒。。到中餐厅，买有3百4百，出不来。。。难道还会酒吧、KTV么？我们都是血汗钱。。。在说去酒吧、KTV还是要吃烧烤。何必呢？ 对于有点小钱的人，朋友来了去哪里？当然去烧烤店吃店烤羊腿，烤羊排，高端大气上档次，有面子又不贵，300 500就搞定。。。酒吧一进一出3000底、KTV至少也得1000低消吧！！就算去饭店也要600多吧！！！哪有在烧烤店里大口吃羊腿，大杯喝酒有气氛。。 对于很有钱的人，朋友来了去哪里？当然是去农庄吃烤全羊。烤乳猪啊！！！去酒吧、KTV？太吵；去酒店？取得太频繁了，没新异。。在农庄山清水秀、空气清新、返璞归真、人都长寿啊！！！跟朋友在农庄吃烤全羊，在本地享受内蒙名族风！！是不是很有兴趣！！ 烧烤没好处为什么有人去吃？？？为什么有人去做？？ 有的人会说烧烤污染空气？？ 别担心这个现在有油烟净化器了！！亲！！我们在想想，烧烤在污染，比工厂的大吗？ 但是做烧烤的赚钱比在工厂里上班好！！做烧烤的亏了比工厂老板亏了损失低！！ 吃烧烤的人脸上都是笑容！！！ 这个是事实！！不吃烧烤例外！！ 问题四：街头乐队玩快闪 在哪个国家 快闪是英文FlashMob的中文翻译，国外第一次快闪行动是在2003年5月美国纽约的曼哈顿。当时一个名叫比尔的组织者召集了500余人，在纽约时代广场的玩具反斗城中，朝拜一条机械恐龙，5分钟后众人突然迅速离去，“快闪族”因此而闻名。 2003年8月，有人发起全港首个快闪行动，在指定日期时间到旺角一间电器店问店员有没有游戏机售卖（该店不卖游戏机），然后集体拍手叫好后各自离开。但到了行动当天，玩快闪的人只有发起者，一名十来岁的小孩而已。 2003年8月22日，一群外籍人士突然在铜锣湾时代广场的麦当劳，集体举起纸巾并跳芭蕾舞，行动持续了一分钟，之后四散离开。该行动被称为全港首个成功的快闪行动。 其他曾被提出的行动有，在尖沙咀钟楼外喊“我爱香港”、在某超级市场集体拍西瓜等。 意大利：假装买书：罗马是欧洲首个出现快闪族的地方。2011年7月24日，300人在10分钟内蜂拥至一家图书馆，向馆员查询一些根本不存在的书，时间一到，他们一同拍手15秒后迅速散去。 加拿大：扮青蛙跳：8月初多伦多首度出现“快闪族”活动。当晚6时半，数十名本地快闪族在央街与艾灵顿道交界处一商场外聚集，听取道首领现场指示后，数十人便一起步入商场内的TOYSRUS玩具店，扮青蛙在店内跳来跳去。 德国：张伞跳高：柏林的快闪族则于2011年7月30日首现，策划的男子在街头拿彩色雨伞，号令在场75人随意跳高、鼓掌或伸展双臂、转圈。8月1日傍晚6时过1分，德国柏林闹市区街头突然有40多个人一起使出手机，大喊“是啊是啊”，然后开始鼓掌。 英国：家具店聚会：2011年8月7日晚，由一名40岁的伦敦人号召的英国“快闪族”在伦敦购物区出现，约200人首先按所属星座分类，到不同酒吧聚集，细阅叮嘱他们“别让旁人看到”的指示：“你要在18：30到达”13分钟后，快闪族到一间家具店，依批示用手机致电朋友和称赞店内家具。正当该店经理心头大喜时，群众迅速在他面前散去。 中国；动作定格：2011年4月1日，愚人节，由厦门理工学院的李同学和张同学组织的“快闪”活动在厦门中山路开展，晚上8点，突然一声响亮的哨声吸引了众多路人的目光。只见百余人以迅雷不及掩耳之势向哨声处 *** ，他们戴着各种各样的面具，有的戴白色面具，有的套上了《让子弹飞》里那种麻匪面具，有的则是戴骷髅头面具。他们以吹哨人为基准，按长方形散开，瞬间定格成塑像姿势静止不动。 在日本曾有闪客约定穿上黑色西装或套装，白衬衣，打黑色领带，戴黑色墨镜，在同一时刻出现在某广场上，然后一起拿起手机边走动边做打电话状。当上百号人按约定出现时，周围的人们都惊呆了：仿佛突然进入了“黑客帝国”一样。正当人们还在愕然时，突然哨子一响，“黑客”们迅速从四面八方撤离现场，10来秒钟的工夫就无影无踪了。 问题五：成都街头第一古典音乐快闪都是什么音乐 维瓦尔第 四季 、 实在是太假了，目光不敢正视镜头，表情呆滞。 目测是成都音乐学院师生仿照“快闪欢乐颂”拍的小电影 问题六：舞蹈跳的就是震撼!街头百人快闪!（这个视频 百度可以搜索到） 求这个 视频的 背景音乐 Carly rae jepsen-call me maybe O畅e Direction - What Makes You Beautiful 问题七：7月即将出道韩国女团Girl's Day 弘大街头快闪，前两首是什么歌，最后一首我知道GaGa的 第一首get it out me janet jackso互 第二首 so over you ashanti 问题八：成都街头第一古典音乐快闪 视频里面几首交响乐都叫什么名字啊? 维瓦尔第 四季 、 实在是太假了，目光不敢正视镜头，表情呆滞。 目测是成都音乐学院师生仿照“快闪欢乐颂”拍的小电影

这个可就多了去了，找了这么几个，供你参考：一、经营企划管理:企业经营方针目标管理制度;经营计划管理工作制度;经营计划的制定;企业经营计划范例;企业经营方针管理制度;企业基本经营方针范例;企划管理部门工作责任制度;二、组织机构管理系统:组织管理;企业组织设计原则;现代企业权责划分制度;三、办公总务管理系统:会议管理制度;文书管理制度;档案管理制度;出差管理制度;车辆管理制度;出入厂管理制度;提案管理制度;宿舍食堂管理制度;办公室管理制度;安全保卫制度;四、财务管理:经营计划与资金管理制度;利润中心管理制度;财务控制与稽核审计制度;财产管理制度;财务部门负责人工作制度;五、会计管理会计管理制度基础会计制度典范帐款管理制度会计档案管理审计工作制度企业统计管理制度其他各类会计业务管理制度六、人事管理人事管理的程序与规则各类企业人事管理典范职员服务规则成功企业奖金管理制度七、员工勤务管理员工聘用制度员工管理制度考勤管理制度职员退休管理八、员工培训员工培训制度员工教育训练办法员工在职训练管理有关书表公司职员礼仪守则成功企业营销人员培训手册典范企业营销人员培训教训教材典范九、员工福利管理员工福利组织规章与办法第员工健康、安全福利制度员工婚丧、住房福利制度员工退职、储蓄福利制度员工子女教育及其他福利制度十、生产管理生产部门组织与工作职责生产技术管理制度生产管理制度新产品开发管理制度生产外协管理制度企业设备管理制度安全生产管理制度十一、质量管理质量管理组织与工作职责质量管理作业及相关制度质量标准规定十二、采购管理物料与采购管理制度基础采购管理制度企业采购管理典范十三、仓储管理系统库存量管理制度仓储管理制度十四、销售管理系统销售管理制度典范销售计划管理制度销售组织管理制度情报管理营业管理办法售后服务管理制度应收帐款管理制度营销事务管理制度营销人员工作准则行销评估范例十五、代理、连锁业务管理直销管理制度传销管理制度典范连锁店管理制度特约、代理店管理制度十六、广告策划企业广告策划方法广告计划方案编拟指南成功企业广告策划典范十七、CI管理CI计划的导入程序CI的测定方法CI的设计与开发CI系统规范化管理CI设计手册十八、进出口管理系统进出口贸易工作说明与作业流程进出口贸易作业标准化手册十九、工程管理工程勘察设计工作管理制度基本建设管理实施细则房地产开发公司工程管理规则营建部工程业务处理规则其他工程管理规则二十、信息管理管理信息系统概述管理人员、计算机和信息系统信息管理的基石---信息服务信息服务的组织结构信息服务策略和规程数据管理计算机程序设计和软件数据通信信息系统开发生产阶段办公室自动化和字处理信息服务规划综述信息服务规划的方法和策略二十一、现代企业咨询诊断企业管理咨询的概述企业战略咨询企业财务管理咨询

1、清晨的花园：一缕阳光刚照耀大地，小红花就早早的醒了，他东看看西摸摸，别的花儿们都在睡觉呢，骄傲的说：看来我起的最早了，园丁悄悄地走过来，摸摸小红花的头，给他戴上了晶莹的露珠。2、春雨：滴答，滴答，下小雨啦，柳树说，下吧，下吧，我要发芽。梨树说，下吧下吧，我要开花。麦苗说，下吧，下吧，我要长大。3、夏夜：露珠在荷叶上睡觉，星星在天空中睡觉，宝宝在小床上睡觉。露珠的梦是绿的，星星的梦是亮的，宝宝的梦是甜的。4、秋风吹：秋风吹，白云飘，飘过山，飘过桥，飘上柳树梢，挂住不动了。我叫奶奶取下来，做件暖和的大棉被。5、做早操：空气真叫好,大家一起做早操.伸伸臂,弯弯腰,踢踢腿,蹦蹦跳,天天锻炼身体好。扩展资料：诵读是中国传统教育中十分重要的教育形式。当前，虽然已有一些地区在进行儿童诵读童谣、童诗和现代诗文的有益探索，但是让儿童背诵中华经典诗文、《三字经》、《弟子规》等传统蒙学读物以及很多的儿歌，依然是占主流的诵读教育理念。然而，诵读绝不仅仅是语言的学习，儿童所诵之内容将会为他们一生打上精神的底色。中国人固然要珍视和继承传统文化，但这一切不能建立在漠视儿童利益、不尊重儿童生命体验的陈旧观念之上。更不能用一种宗教式的方式，来培养一代精神上“下跪”的接班人。

规范流程的目的和意义 规范流程的目的和意义，有了前面的分析，的那再谈流程管理的目的就会的非常简单了。这样会提高我们的工作效率，司在其发展中,为保持 健康，有用处的规范流程，规范流程的目的和意义。 规范流程的目的和意义1 流程优化的目的及意义是什么 1、撤销没必要的程序，减少成本浪费 在很多企业，往往很多“管理者”或部门为了满足的监督权，将很多繁琐流程，导致流程无限长；很多流程往往只需知阅事件变成批阅事件；解决这一问题，必须从顶层的企业高管支持流程精简，让流程说话，而不是让领导者发话，直至企业负责人参与到流程管理，很多明星企业对此专门设立这样的统筹部门管理。 2、完善信息通道，实现信息集成与共享 即实现全流程端到端系统线上管理，将流程抽象化到信息系统逻辑，采用系统管理，存取便捷，优化数据获取渠道，实现数据集中使用，进而实现信息化，智能化，数字化；简单讲，先实现经营数据集中，再使用数据推动经营。 3、对有效管理的检验 流程优化管理即可以规范考核与奖惩，增强执行内驱力，流程优化后，对团队目标更加明确，管理交付物具体可靠，以结果为导向衡量起来快，能快速得到绩效结果；整体驱动企业的发展向上。 总之，流程优化可以提高生产效率或工作效率，降低时间、空间、人力、物力、财力等方面的成本。数夫ERP系统以企业管理为核心，利用信息科学技术，实现管理、供应链、生产、销售等活动自动化， 建立一个实现企业上下游一体化流程的管理系统，帮助企业化繁为简，实现信息化管理，推动产业升级，降低成本，赢得更多商机和利润。 规范流程的目的和意义2 制定规范的目的和意义 篇一:规范的意义 规范的意义 规范，是指群体所确立的行为标准，是一个企业内部各个工作岗位、各个 工作流程明文规定的标准，是我们工作中的行为准则。公司在其发展中，为保持 健康、高效，需要及时根据实际经营情况修订原有规范、制定新的工作规范。 圣联公司各职能部门智能的规范，各种规章制度、规范的制定和实行，无不是为理顺管理中的工作关系服务的。我们出台实施的《管理制度汇编》，就是我们在理顺工作、规范管理中所做的重要环节。 一、规范的意义 如何正确、规范的工作，如何为我们的工作提供依据，并能够高效率的执 行，需要正确、行之有效的规范。企业发展在初级阶段，很多事务的开展进行主要以核心领导人为主，没有统一的标准和工作流程，所有的工作均需要核心领导人的参与和指挥。企业规模小的时候，核心领导人的工作尚可有效应对， 但是以目前静安公司的规模和发展速度来看，之前以核心领导人为工作中心，“以人为中心”，核心领导人直接指挥的方式已经不适应现在的管理和发展。这时我们做职位说明，明确各个岗位的工作职责，并对各项工作做出相关的管理规范，将今后企业人员的工作 ”以事为中心”，不论核心领导人参与或者不参与实际指挥工作，所有的事务均可以有效的完成。核心领导人也就可以从日常性事务中解脱出来，致力于更高层面问题的思考和解决。成熟有效的规范，成为企业健康发展的有力保障。 企业发展过程中遇到的各式各样的问题，很多因为在快速发展、管理制度 不完善或其他原因而造成，并在现阶段无法有效解决的问题，就成为企业的“历史遗留问题”。我们所制定的各类规范可以防范同类问题的， 使现在遇到的问题不会成为以后的“历史问题”，为今后的管理工作留下基础，提供依据。这和我们做各成员单位、各部门的信息系统填报工作一样，信息系统是生产经营的历史资料，为今后的生产经营决策提供依据;现在各部门制定的各类规范， 就是我们在企业管理中思考的过程和成果。各类规范是总结现阶段的各类问题，并对各类问题思考、梳理、总结，制定出有效的解决方案，并以书面的方式呈现出来，并以制度和工作规范的形式推广运行，供企业领导人、管理者思考。留下企业管理工作的基 础，积累企业管理工作的经验，并使企业健康的发展。 制定规范，并不在于简单的整理总结工作流程，是思考、梳理工作的流程，其最重要的环节是以正确的思路思考现有的工作，并对现有的工作制定出标准、正确、有效的流程。 在工作中我们不仅仅要埋头于工作，更重要的是需要不断的思索、总结，留下管理的基础。我们制定的各种类型的规范，就是我们思考、总结的管理基础。如此众多的规范，慢慢积累起来的结果，就是我们的工作有据可依，奖罚分明。规范重在执行，不能有规范而不用，这样就失去了做规范的意义。 二、制定正确规范的过程 制定规范需要有正确的`思考过程，实际上是定规范最重要的就是它的正确的制定过程，这样制定出的规范才是正确的，有效的。 每个人的工作习惯不同，每个部门的工作只能不同，但是在现代企业管理中，所有部门的工作却是紧密相连的。如何使所有部门紧密无间的工作，使集团公司 顺利、通畅的发展，就需要有规范，这样的文字性的范本。只有这样，所有部门有章可循，有据可依，工作才不至于混乱。如果没有各式各样的规范，也许大家就会只是考虑自己的工作方便，而忽视了整个团体的正常工作。这时，某个部门的工作也许是顺畅的，但是整个公司的经营生产工作 却因此而受到影响，甚至迟滞了整个集团公司的生产活动。 有章可循，有据可依，有正确的工作流程管理规范，我们的工作才不至于发生混乱，我们的管理工作才能出成效。各类规范的可操作性和正确的程序，能够使集团公司各个部门的各项工作正确高效的开展执行。在实际工作中不断的检验、观察、探讨各类规范的实际作用，是推动科学管理的必要的进程。 三、规范的制定 规范不比论述性的文件，规范是我们工作中的正确的工作流程和工作方法。规范需要简单明确，可执行性强，不能某个部门出台了一个规范，超越实际或无法实行。 正确的规范出台应遵循这样的流程: 首先是部门根据一定时期的工作，根据该项工作的正确方法，制定出简介有效的规范。制定出的规范根据其性质，按照流程由相关部门会签，发出部门结合其他部门意见再做修改或者解释，待统一意见后发文试行。一般规范试行期三个月为好，并在规范下发后召集相关部门的人员做此规范的讲解和培训。 在试行阶段，规范出台的部门负责人需要不断的观察和探讨，根据实际工作中的需要，修改该规范的不足之处。试行结束之后，应及时发出修订版，修订版必须保持在一定的稳定性，并定期(一般是一年)做一次回顾。规范的制定必须符合公司中长期管理的合理性和效率，过于频繁 的修改规范会对公司正常的生产经营活动造成负面影响。 如果企业发生较大变动，原有规范已不再适应现有企业管理，不能满足现有工作需要时，应及时发布新的规范并废止旧的规范。 规范流程的目的和意义3 管理规定的格式 一、安全保卫工作，必须贯彻“管理从严、预防为主”的方针，按“谁主管、谁负责”的原则，实行统一管理，分工负责，坚决落实，形成人防与技防相结合的综合管理格局。 二、落实各项安全保卫措施，确保办公区域安全。重点加强档案室、财务室、机要室等部门的安全保卫工作。各办公室（所、中心）负责人为本室（所、中心）安全保卫工作的责任人。 1、各办公室（所、中心）要经常检查办公室门窗、保险柜等防盗设施是否完好，消防器具是否齐备有效，电路、水路使用是否安全，发现安全隐患，应及时向办公室报告，及时采取措施予以排除。 2、各办公室（所、中心）要保管好办公室门和桌柜钥匙，如有遗失应立即向办公室报告，必要时应更换门锁。否则造成后果由当事人和部门领导负责。 3、各办公室（所、中心）要做好文件资料的`归档工作，严格执行保密制度，防止保密文件失窃、失密、丢损。各部（所、办）人员每天下班后，要关好门窗，关闭电器电源，打开走廊路灯。 4、原则上无关人员不得进入机关办公区域，特别是工作时间以外。未经许可，不应将家属、子女等非本机关人员带到办公室，如有特殊情况，必须经分管领导同意。 5、全面落实安全保卫责任制。各办公室（所、中心）要将机关安全保卫工作列入各办公室（所、中心）工作之内，落实安全保卫责任书，做到上下共同参与、共担风险、各负其责。 三、办公室作为镇机关安全保卫工作的监管部门，切实做好日常安全保卫工作。 1、加强办公区等人员来往较多场所的安全保卫工作，对来访办事人员要热情接待，耐心询问。 2、对无故扰乱机关工作秩序的人员，办公室要及时制止并通知派出所等相关部门进行严肃处理。 四、门卫保卫要求 1、坚守岗位，切实履职，对来访人员做好登记、询问工作，维护办公区正常办公秩序。做好交接班记录。 2、加强车辆管理，指挥车辆按指定位置停放。对载有易燃易爆等危化物品的车辆坚决拒绝进院，对载有大件物品出门的车辆要认真核实相关手续。 3、遇有突发事件要及时处理，不能处理的要及时向办公室报告并做好记录。对安保器材要及时检查，发现故障应及时向办公室报告并做好记录。 4、上岗期间严禁脱岗、上网、闲聊。如因工作玩忽职守，发生失窃等治安事件，按合同规定予以处罚

　　调查报告一般由标题和正文两部分组成。　　（一）标题。标题可以有两种写法。一种是规范化的标题格式，即“发文主题”加“文种”，基本格式为“××关于××××的调查报告”、“关于××××的调查报告”、“××××调查”等。另一种是自由式标题，包括陈述式、提问式和正副题结合使用三种。　　（二）正文。正文一般分前言、主体、结尾三部分。　　1．前言。有几种写法：第一种是写明调查的起因或目的、时间和地点、对象或范围、经过与方法，以及人员组成等调查本身的情况，从中引出中心问题或基本结论来；第二种是写明调查对象的历史背景、大致发展经过、现实状况、主要成绩、突出问题等基本情况，进而提出中心问题或主要观点来；第三种是开门见山，直接概括出调查的结果，如肯定做法、指出问题、提示影响、说明中心内容等。前言起到画龙点睛的作用，要精练概括，直切主题。　　2．主体。这是调查报告最主要的部分，这部分详述调查研究的基本情况、做法、经验，以及分析调查研究所得材料中得出的各种具体认识、观点和基本结论。　　3．结尾。结尾的写法也比较多，可以提出解决问题的方法、对策或下一步改进工作的建议；或总结全文的主要观点，进一步深化主题；或提出问题，引发人们的进一步思考；或展望前景，发出鼓舞和号召。

国内外许多学者从政治学、行政学、城市管理学等多种角度，对市政这个概念进行分析和定义主要有城市政权说、城市行政说、城市事务说、城市政策说等许多不同或不完全相同的解释。 所谓城市政权说，即把市政看作是城市政权，看作是国家整个地方政权的组成部分。 所谓城市行政说，即把市政理解为城市的行政管理。 所谓城市政治说，即从政治学角度强调政府活动的政治性，强调政治与行政的密切关系，把市政界定为城市中的政治决策和行政执行活动。 所谓城市事务说，即是将市政简单理解为道路交通、卫生教育、供水供电、林园绿化等市政工程、市政建设、城市公用事业及其管理。 所谓城市政策说，即从政策学角度言市政，认为市政是指城市政策，包括城市公共政策的形式、过程、选择等。 市政的主体,主要是市的国家政权机关,他是整个国家政权机关的一部分； 市政的客体或内容，主要是城市的公共事业、公共事务的管理； 市政的手段，主要是国家的法律、法规和规章，实行依法治市； 市政的过程，同国家的政治权力体系及其运行紧密相联。

海洋污染通常是指人类改变了海洋的原来状态，使海洋生态系统遭到破坏，有害物质进入海洋环境而造成的损害。海洋面积辽阔，储水量巨大，因而长期以来是地球上最稳定的生态系统。由陆地流入海洋的各种物质被海洋接纳，而海洋本身却没有发生显著的变化。然而近几十年，随着世界工业的发展，海洋的污染日趋严重，使局部海域环境发生很大变化，并有继续扩展的趋势。引起海洋污染的原因主要有：油船泄漏、倾倒工业废料和生活垃圾、生活污水直接排进海洋。海洋污染给人类和海洋带来许多危害，它使海洋食品中聚积毒素，人食用后会得病；使海产减少，危及人类的食物源;使浮游生物死亡，海洋吸收二氧化碳能力减低，加速温室效应；使海洋生物死亡或发生畸形，改变整个海洋的生态平衡。人类为保护海洋正在做出种种不懈的努力，包括禁止向海洋倾倒工业废料和生活垃圾、生活污水处理之后再排放入海。