城市总体规划中的市政基础设施规划不包括什么层面的内容

法律分析：市政规划局。大致规划图经常摆在会议室和句里的入口处。至于细节的，关于路加宽，管线等则是在各科室，规划图自然不是机密，也是有文献价值的东西要放档案，它是规划局的劳动成果，对于大体规划图，通常规划局会在局里摆出，去规划局可以看到，有时规划局会在广场等公众场所展出宣传。而像某些还在考虑中的规划方案则确实不便展出,因为是内部资料，可能还要改动，等领导上级批准,这是不会拿出来的,你只有托朋友亲戚打听了，虽然说可能会不准,但毕竟是非常重要的信息。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

市政工程是指市政设施建设工程。市政设施是指在城市区、镇（乡）规划建设范围内设置、基于政府责任和义务为居民提供有偿或无偿公共产品和服务的各种建筑物、构筑物、设备等。市政工程一般是属于国家的基础建设，是指城市建设中的各种公共交通设施、给水、排水、燃气、城市防洪、环境卫生及照明等基础设施建设是城市生存和发展必不可少的物质基础，是提高人民生活水平和对外开放的基本条件。

市政的主体，主要是城市的城市行政机关，它是整个国家政权机关的一部分；市政的客体或内容，主要是城市的公共事业、公共事务的管理；市政的手段，主要是国家的法律、法规和规章，实行依法治市；市政的过程，同国家的政治权力体系及其运行紧密相联。因此，市政必然具有国家管理的属性，体现着国家的利益和意志。

县级以上城市人民政府应当组织市政工程、城市规划、公安交通等部门，根据城市总体规划编制城市道路发展规划。 市政工程行政主管部门应当根据城市道路发展规划，制定城市道路年度建设计划，经城市人民政府批准后实施。城市道路建设资金可以按照国家有关规定，采取政府投资、集资、国内外贷款、国有土地有偿使用收入、发行债券等多种渠道筹集。法律依据《城市道路管理条例》第七条 县级以上城市人民政府应当组织市政工程、城市规划、公安交通等部门，根据城市总体规划编制城市道路发展规划。 市政工程行政主管部门应当根据城市道路发展规划，制定城市道路年度建设计划，经城市人民政府批准后实施。

随着时代的发展与科学技术的进步，人们生活水平不断增强的同时，对于生活的要求也随之提高。城市市政管线布设作为城市建设过程中的基础组成部分，是城市能源输送、信息流通的重要渠道，是维护城市正常运作和人们生活的重要条件。我国处在现阶段的状况，人们对城市道路的工程规划的要求也由最初的的简单变成现在的复杂，因此市政管线布设在管理方面的工作成为政府的相关部门以及施工企业和芸芸众生的关注问题。在各种因素的阻碍下，城市道路管线在整体布局时不能同步进行，对城市的建设和人们的生活、经济等产生较大的影响。本文主要通过城市道路工程规划市政管线布设探讨，提出在城市建设的基础工程中出现的一些问题并分析一些需要注意的状况，希望我国城市道路规划中市政管线的未来状况的展现以确保城市建设中基础设施的有效发展。人们的需求带动经济的发展，经济的发展影响人们对于城市建设的需求。城市建设想跟上时代发展的潮流，就必须提高城市设施的基础建设。为了跟上人们的需求使道路管线能够顺利进行，就要根据道路的状况对于空间合理运用。在进行城市道路建设的过程中，要对管线位置的布局找到准确的位置，并结合多年的施工经验以及施工的人员的技术，对道路的管线布局存在的问题提出一些解决的方法，使城市建设的在修建过程中能够顺利快速的完成。一、市政管线的整体设计市政管线的工程包括：供水管道、排水管道、气体管道、信息管道、电力管道等等。在每个城市中城市的管线是城市基础设施中重要组成成分，就像动物以及人体内的血管和神经系统，承载着生命中所必需的能量和相分，是城市中不可或缺的物质基础。市政管线就像城市的“生命线”，在传递信息和必须品时，完善城市的设施，加快城市的运作，使城市的发展更快更好。（一）政府有关部门对于管线布设的原则性要求政府部门对于城市道路管线布局进行整体的规划，要遵循其原则性，保证城市道路的建设能够顺利进行。在进行城市管线布设时不仅要对考虑道路上的管线，还要对考虑到道路下的管线布局；在施工过程中要遵循由深到浅、由底到上的步骤；当压力的管线和自流管线相冲突时，要对自流管线进行避让；直径小的管线要及时避让直径大的管线；弯曲的管线避让直行管线；长久的管线和临时管线相遇时，要着重安放长久管线的位置；未竣工和已完工的管线一起是要避让已完工的。（二）政府有关部门对于管线整体布设的重点内容在城市道路建设施工过程中要对管线所在的位置进行准确分析，使道路管线之间的空间布局以及最小的水平具体和最小的垂直距离进行准确测量，使之符合政府部门的要求；对于道路管线布局的整体方案不能仅仅只实施于书面，要将其在现场比对，确保在施工过程中的安全问题；在城市道路管线布设时需架设管线，要对管线和管线、管线和建筑物、管线和周围路面之间的距离要确保安全；在管线布设过程中要保证和周围路面的联系，要确保在施工过程中确保不干扰到周围居住的人群；在管线布设的过程中要注重城市道路和周围绿化环境的协调一致性。（三）政府有关部门对于管线布设的终极要求政府有关部门对于城市道路管线整体规划的过程指的是在有限的空间和位置中对各种类型的管线的进行设计和布置，以防止各种管线工程在平行和垂直的空间中对其他的物体造成阻碍，确保城市建设在施工过程中顺利进行。二、市政管线在规划管理中存在的问题在城市上空中有许多管线交错形成一个巨大的网，形成了城市中的特殊的景观。城市这种景观形成的原因要追溯到城市文明建设之前，当时的国家经济实力相对较弱，对于管线的布置大多数采用色高空架设，这样相对于居住在地面上的人们以及地面上的代步品、建筑物的影响是相对较少的。另一方面主要由于管线的部门的节约和便利维修，对管道的规划设计是十分模糊的，因此在当时的环境下架设的管线对城市的样貌造成极大的影响。相对于城市建设中的地面建设，管线工程是隐密性工程，直观性相对较差，潜在性因素较多。一直以来，管线的各个单位不办理规划直接采取施工的是比较常见的现象，管线情况相对复杂；另一方面，如果置办手续，就会在过程中加入多个部门，并由政府部门整体安排，需要投入大量的人力、物力和资金，再加之资金的迟迟不到位未能开展，结合上面两种情况，使资料欠缺。我们国家在市政管线在专业编制这里的资金是极少的，城市的基础性规划和空间地下管辖发发展还在私下讨论中，对于城市管线的重视程度较低，因袭管线工程的审批工作由来的依据都缺乏可操作性。在这种状况下，许多的管线手续是在非专业的状况下审核并批复的，因此在工程实施过程会造成各种各样的问题，而这些问题一旦出现，在短期时间内都无法进行挽回的。不同的管线归属于不同的部门管理，管线部门各自为政，导致道路破坏严重。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/bid

城市黄线概念：是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。所称城市基础设施包括：（一）城市公共汽车首末站、出租汽车停车场、大型公共停车场；城市轨道交通线、站、场、车辆段、保养维修基地；城市水运码头；机场；城市交通综合换乘枢纽；城市交通广场等城市公共交通设施。（二）取水工程设施（取水点、取水构筑物及一级泵站）和水处理工程设施等城市供水设施。（三）排水设施；污水处理设施；垃圾转运站、垃圾码头、垃圾堆肥厂、垃圾焚烧厂、卫生填埋场（厂）；环境卫生车辆停车场和修造厂；环境质量监测站等城市环境卫生设施。（四）城市气源和燃气储配站等城市供燃气设施。（五）城市热源、区域性热力站、热力线走廊等城市供热设施。（六）城市发电厂、区域变电所（站）、市区变电所（站）、高压线走廊等城市供电设施。（七）邮政局、邮政通信枢纽、邮政支局；电信局、电信支局；卫星接收站、微波站；广播电台、电视台等城市通信设施。（八）消防指挥调度中心、消防站等城市消防设施。（九）防洪堤墙、排洪沟与截洪沟、防洪闸等城市防洪设施。（十）避震疏散场地、气象预警中心等城市抗震防灾设施。（十一）其他对城市发展全局有影响的城市基础设施。

城市污水的排放、疏通、清淤；　　-城市道路养护管理；　　-城市桥涵、隧道养护管理；　　-市政设施的抢险、维修活动；　　-市政设施的抢险、维修活动；　　-广场、路灯、路牌、路标的管理；　　-城市地下公共设施的管理；　　-防空设施的管理；　　-城市公用设施的综合管理；　　-城外旷野公用设施的管理；　　-其他未列明的市政设施的管理。

分类: 社会民生 >> 法律 问题描述: 想要购房，但是希望了解欲购房屋附近近期规划，请问作为一个普通公民，是否有权查阅某地区详细的市政规划图，如在可以预见的将来附近哪条路会拓宽，那里将建设铁路、高速公路等（哪一条法律或者规定明确表述了这一点）？如果可以，那么应该到当地哪个部门及哪个科室查阅？如何查阅？ 麻烦详细说明，如果对我确有帮助定高分相送！ 解析: 市政规划图规划局有啊,大致规划图经常摆在会议室和句里的入口处. 至于细节的,关于路加宽,管线等则是在各科室,规划图自然不是机密,也是有文献价值的东西要放档案,它是规划局的劳动成果,对于大体规划图,通常规划局会在局里摆出,去规划局可以看到,有时规划局会在广场等公众场所展出宣传.而像某些还在考虑中的规划方案则确实不便展出,因为是内部资料,可能还要改动,等领导上级批准,这是不会拿出来的,你只有托朋友亲戚打听了,虽然说可能会不准,但毕竟是非常重要的信息.规划局把规划图拿出来给百姓看了,恐怕是没有关注吧,当然也不可能时时展出,大力宣传,他们是国家单位啊,平时太忽视这个问题了,我们城市专门有规划展览馆,每次展览看得人都很少啊,等需要的时候才着急,在这方面开发商可精明多了,他们常往规划局跑,看得多,打听得多,所以出现开发商 *** 知道百姓不知道. 关注规划关注自己的切身利益. 对你的问题 1已经出台好了的规划图不是机密,但没出台的当然是内部文件了. 2要近期的是有困难的,因为他们自己还没确定好方案,只是可能而已. 而已经好了的,则会通过展出与市民见面.还有,难道做什么决定都要公证听证,出台规划图可能会考虑市民的反应,但更多的是规划人员根据各方面需要自己出的方案,你可以提意见,但很难改变方案. 3这是主要是市民自己不关注自己的权益,,意识不强造成的,平时事多,不关注城市建设,不象开发商天天想这方面,当然宣传不够是另一方面,但规划局是国家机关单位,不可能成为宣传部门. 建议你多去规划局看看,多去问问那里的人,多看看展览,关注这方面. 虽然规划局可能会对你不理不睬(你不是来办事,只是来看看的),但问多了,态度再好一点,他们也会理解,会提供给你,会帮你出主意.当然有这方面的朋友那就更好了.

1、结合地形地貌和城市结构形态选择合理的网络型制2、依据城市风向气候状况，合理布局有大气污染的基础设施3、依据水流和地下水分布状况，合理布局供水设施和排水设施4、依据水、电、气源来向，合理布置水源、电源、气源工程设施5、依据交通流向。合理布置对外交通设施和市内交通设施6、分析各类基础设施排斥与共融关系，合理分布相关设施

第七条　市人民政府应当根据本市社会经济发展状况和城市总体规划，组织编制市政设施发展规划。市市政管理部门根据市政设施发展规划，制定市政设施年度建设计划，报市人民政府批准后实施。第八条　市政设施建设应当纳入城市旧城区改建、新区建设和住宅小区的综合开发建设计划，配套进行。第九条　城市其他建设工程施工，需要移动、改建市政设施的，必须经市政管理部门批准，并由建设单位承担所需的费用。城市其他建设工程毗连市政设施的，应当按规定留出安全间距。施工时，必须采取防护措施。第十条　新建、扩建、改建市政设施征用土地和拆迁房屋的补偿安置，按法律法规有关规定执行。新建、扩建、改建城市道路的，建设单位应当对原有的管线采取技术保护措施；确需迁移管线的，按管线原规模、原标准的重置价，结合成新，给予补偿；因迁移导致增加管线长度的，由建设单位给予补助；权属单位自行扩大或者提高所迁移管线的规模或标准的，由其承担增加的费用。第十一条　市政设施的勘察、设计、施工，应当符合国家有关技术规范和标准，其中，大型市政设施的建设应进行环境影响评价。城市道路的设计，应当按有关规定安排绿化用地，设置残疾人通行的无障碍通道。城市道路、排水防洪管渠、污水管道等市政设施的设计，应当委托具有相应资质等级的设计单位承担，经城市规划部门同意后，报市政管理部门批准。经批准的设计图纸不得擅自更改。确需变更的，应当经市政管理部门批准。第十二条　单位专用的道路、铁路、桥梁、隧道、排水管渠等设施，需要与城市道路平(立)交或将下水道接入城市排水设施的，应当与市政管理部门签订有关设计和施工协议。第十三条　城市道路及所依附的管(杆)线的建设，应当坚持先地下、后地上的施工原则。市政管理部门制定新建、改建、扩建城市道路的计划，应当自市人民政府批准之日起15日内通知有关管线单位。管线单位应当在接到通知之日起60日内，将敷设有关管线的计划报送市政管理部门，并在市政管理部门的统筹安排下实施。地下管线的敷设，有压力管道应避让自流管道、可弯管道应避让不可弯管道。第十四条　市政设施竣工后，经城市规划、市政等有关管理部门验收合格，方可交付使用。市政设施实行工程质量保修制度，保修期为1年。

1、到地方城市规划官方网站上查找其公示期内的图纸。2、到公示现场观看特定项目的公示图纸。3、到当地规划展示大厅，观看全市规划总体性介绍的相关图纸。

以下是中达咨询给大家带来的关于市政工程监理规划的相关内容，以供参考。市政工程监理规划：1、确保施工组织设计审核与监理程序施工组织设计是施工单位纲领性的技术经济文件对其审核工作也是监理业务中实施事前控制的关键环节。监理单位审查施工组织设计时应注意以下几点：（1）审核工程概况的描述是否完整齐全，能否体现该项目工程的建筑结构特点。（2）施工组织管理架构的层次是否清晰，管理人员的资质是否符合工程类别的要求，是否持证上岗，职责分工是否体现了项目经理负责制和责权一致的原则。（3）审核施工部署，施工平面图标注是否完整，临建设备等临时设施设置是否合理有序。同时工程开工前，总监理工程师要做好监理交底工作，要求施工单位在开工前做到“四报审”：即报审现场质量管理体系、施工方案、施工进度计划、开工申请；坚持“四不准”：未经监理工程师签字，原材料不准使用，工程不准进入下道工序，不准支付工程款，不准进行竣工验收。2、加强施工材料的质量检查及验收城市道路工程的质量与材料的使用有密切的关系，在很大程度上决定着整个工程的使用寿命。如不严格检验，使用了不合格的材料，会直接影响到工程内在质量。为此监理人员要对所有的材料进行检查、抽样测试，坚决清退不合格材料。水泥、石灰、碎石、土、粉煤灰等材料需现场取样，测定其混合物如级配碎石、石灰土等的级配、配比、最大干密度、最佳含水量、压实度等；材料进场后施工单位应按规定要求，另作检测和试脸，监理还应按“规范”规定的频数进行复核试验，以证实其准确性和可靠性。3、注重施工测量的质量施工测量是为建筑物在空间、平面提供正确的位置和相关的数据，对于道路工程而言，保证道路中心线走向及位置放样准确，使线型符合设计要求，则是测量工作质量监控的重点。施工过程中，监理人员有责任随时抽查、校核工程项目的施工测量数据，如路基与路面结构各层的标高、控制数据、桥梁各部位的标高和线位数据、路线的中桩与边桩数据等。4、加强试验监理工作试验监理工作在保证原材料、半成品、成品的质量方面起着决定性的作用，每道工序的质量都应通过试验取得的数据来评定。例如，开工前对原材料的检查，就要看材料的各项试验数据是否达到规定的要求―――对水泥一般要进行标准稠度、凝结时间、抗压和抗折强度试验。试验数据是否准确、是否具有代表性等往往影响着工程质量的评定结果。在城市道路工程施工中，开展试验监理工作应以合同、规范和试验规程等为依据，其工作的方法是现场的旁站监理和平行试验等。5、加强对监理人员的培训工作监理人员的素质是道路施工质量的保证。结合施工现场情况，我们要主要抓好以下几个环节的工作：一是及时、适时做好施工图的熟悉、审阅工作。在收到全套施工图纸后，要马上组织各专业监理工程师认真审阅图纸，领会设计意图，熟悉图纸细节，明确工程监理的关键部位，对控制目标进行分解，编制分项工程、关键部位监理旁站规划及实施细则。二是适时做好监理人员的不定期培训。城市道路工程工期相对较长，所有监理人员不但要应对常规性的工程技术问题，还要时刻注意与国家出台新的法规、政策的结合。适时对监理人员进行短期强化培训，从而起到立竿见影的效果。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

第四十八条 市政和管线工程规划管理的主要内容是确定市政、管线工程及其附属工程路径红线或选址，工程定线，核发建设工程规划许可证和实施竣工规划验收。建设单位或个人修建下列市政、管线工程及其附属工程，施工前必须取得城市规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证及其附件、附图：(一)给排水、热力、液体燃料、燃气、空气和固体等运送管道及其附属设施；(二)电力、电信、有线电视、道路照明设施、电车 、交通指挥信号等线路及微波通道及其附属设施；(三)铁路、道路、公路、广场、梯道、桥梁、隧道、涵洞、地下通道、缆车、挡土墙、架空索道和转道交通；(四)地下人防工程；(五)其他市政、管线工程。修建、架(埋)设临时市政、管线工程的，应办理临时建设工程规划许可证。第四十九条 市政、管线工程的规划管理按下列程序办理：(一)建设单位或个人持有关批准文件，向城市规划行政主管部门申请核划路径红线或提出选址申请。城市规划行政主管部门在二十五个法定工作日内提出处理意见，符合城市规划要求的，核划路径红线或发出建设工程选址意见书及其附件、附图；(二)建设单位或个人根据路径红线或选址意见通知书要求，委托取得相应资质的设计单位设计，在六个月内向城市规划行政主管部门报送市政、管线设计方案或初步设计图说，如涉及铁路、河道、道路、绿化、环保、消防及其他主要设施时，建设单位或个人应征求有关部门的意见，由城市规划行政主管部门综合协调；(三)城市规划行政主管部门自收到市政、管线设计方案或初步设计图说之日起，在二十五个法定工作日内发给审查意见书。其中对涉及征地的市政、管线工程须先按本条例第二十条规定办理；(四)市政、管线建设工程规划许可证的申领和规划验收按本条例第三十条第(三)项、第(四)项和第(五)项规定的程序办理。第五十条 成片建设地区的市政管网工程，应由建设单位委托取得相应资质的设计单位作出市政、管网综合设计方案，报城市规划行政主管部门审批后，方可办理单项市政、管线建设审批手续。第五十一条 新建、改建道路、桥梁、隧道、地下通道等设施时，在取得路径红线前，由城市规划行政主管部门通知有关管线部门提出拟建计划、提交有关资料，并进行综合安排。第五十二条 市政、管线工程放线后，未经城市规划行政主管部门定线不得施工。第五十三条 需要变更批准的市政、管线工程设计图说的，应报请原审批机关批准。第五十四条 市政、管线工程开工期限，按本条例第四十七条规定执行。特殊情况下的延期，必须由城市规划行政主管部门按审批权限报请县以上人民政府批准。第五十五条 穿越城市规划区的公路，由城市规划行政主管部门依据城市规划的要求实施道路红线控制。

市政类属于小项或者专项，属于城乡规划下小类。区别没什么明显的区别。

这个坐标，应该属于自由坐标系下的坐标。如果是WGS84坐标，还是比较好转换到经纬度，你这种坐标格式，只有找到自定义的坐标原点，对应的经纬度才能进行计算。

一、在长春市办理“市政公用专业规划会签（供热、供水、燃气）”需携带如下材料进行申请：1.一般情况需提供：根据建设工程项目具体情况出具会议纪要或县区出具未批先建证明材料(纸质和电子版：原件1 份；复印件3 份；提交复印件，加盖单位公章，原件核对后退回。）2.一般情况需提供：根据建设工程项目具体情况出具会议纪要或县区出具未批先建证明材料(纸质和电子版：原件1 份；复印件3 份；提交复印件，加盖单位公章，原件核对后退回。）3.一般情况需提供：管网综合图(纸质和电子版：原件1 份；复印件3 份；提交原件复印件。）4.一般情况需提供：管网综合图(纸质和电子版：原件1 份；复印件3 份；提交原件复印件。）5.一般情况需提供：规划条件图(纸质和电子版：原件0 份；复印件2 份；复印件。）6.一般情况需提供：规划条件图(纸质和电子版：原件0 份；复印件2 份；复印件。）7.一般情况需提供：申请(纸质和电子版：原件1 份；复印件3 份；提交原件。）8.一般情况需提供：申请(纸质和电子版：原件1 份；复印件3 份；提交原件。）二、本事项收费情况：不收费三、办理时限7个工作日四、办理地址注：若你户籍地所在行政区域的政务服务中心或公共服务中心不在所列网点内，请先电话咨询户籍地政务服务中心或公共服务中心。网点名称:净月开发区政务服务中心 网点地址:长春市净月区生态大街6666号 网点电话:0431-85213531 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）网点名称:德惠市政务服务中心 网点地址:德惠市德兴路与惠新路交汇处西行100米 网点电话:0431-87000815 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）网点名称:朝阳区政务服务中心 网点地址:吉林省长春市延安大街1149号 网点电话:0431-85090718 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）网点名称:二道区政务服务中心 网点地址:长春市二道区惠工路与广德街交汇处惠工路799号 网点电话:0431-89177966 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）网点名称:长春市政务服务中心 网点地址:长春市普阳街3177号 网点电话:0431-88779017 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）网点名称:南关区政务服务中心 网点地址:长春市南关区家苑路399号南关交警队东侧 网点电话:0431-89682700 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）网点名称:宽城区政务服务中心 网点地址:长春市宽城区富城路228号 网点电话:0431-89991639 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）网点名称:莲花山区政务服务中心 网点地址:莲花山度假区泉眼镇雾九路一号 网点电话:0431-81336520 办公时间:冬季：9:00-16:30 夏季：9:00-17:00周一至周五（法定节假日除外）网点名称:汽开区政务服务中心 网点地址:长春市汽开区东风大街7766号汽开区管委会 网点电话:0431-81501237 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）网点名称:绿园区政务服务中心 网点地址:吉林省长春市西安大路6665号 网点电话:0431-89625000 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）网点名称:双阳区政务服务中心 网点地址:长春市双阳区鼎鹿广场南侧 网点电话:0431-84285756 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）网点名称:九台区政务服务中心 网点地址:吉林省长春市九台区长通路与福林大街交汇民生大厦 网点电话:0431-81367322 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）网点名称:榆树市政务服务中心 网点地址:榆树市政务服务中心（榆树市政府东南） 网点电话:0431-83835541 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）网点名称:农安县政务服务中心三楼 网点地址:吉林省长春市农安县龙府广场东侧德彪街1616号 网点电话:0431-83279001 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）网点名称:德惠市政务服务中心 网点地址:德惠市德兴路与惠新路交汇处西行100米 网点电话:0431-87000815 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）网点名称:经开区政务服务中心 网点地址:长春市吉林大路6188号 网点电话:0431-89960186 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）

94城市规划中已定的，但是目前尚未施工的道路

法律主观：对于房地产开发商来说，标到了一块土地后还需要去申请相关的证件，才能依法对这块土地进行合理的开发，没有建设用地规划许可证等证件就盲目在土地上建造属于违法行为，可能会被相关单位依法取缔。那么，办理建设用地规划许可证所需资料是什么?1、填写和签署意见的建设用地规划许可证申请表;2、工商营业执照或组织机构代码证复印件，授权委托书、委托身份证明;3、项目批准、核准、备案文件;4、成交确认书(出让方式);5、招拍挂文件(出让方式);6、国有土地使用权出让合同(出让方式);7、建设项目选址意见书、规划条件及规划选址红线(划拨方式);8、法律、法规和国家、省、宁波市规定的其它材料。国有建设用地办理程序(一)通过划拨方式取得非政府储备用地的办理程序。1.项目立项。实行审批制的项目，由项目单位持项目建议书批复文件和规划选址、用地预审、环境影响评价审批文件，向发展改革部门申请办理可行性研究报告审批手续。实行核准制的项目，由项目单位持规划选址、用地预审和环境影响评价审批文件，向发展改革部门申请办理项目申请报告核准手续。实行备案制的项目，由项目单位向发展改革部门申请办理项目备案手续。2.规划选址。实行审批制的项目，项目单位可在向发展改革部门报送项目建议书的同时，向规划部门申请规划选址。实行核准制的项目，项目单位直接向规划部门申请规划选址。实行审批制或核准制的项目，由规划部门核发建设项目选址意见书;实行备案制的项目，由规划部门出具拟用地的规划意见。建设项目选址位于已经批准的控制性详细规划区域内的，规划部门可同时提供规划条件。3.用地预审。使用新增建设用地的，项目单位持建设项目选址意见书或规划意见等文件向国土房管部门申请建设项目用地的地质灾害危险性评估确认和用地预审。建设项目选址位于本市地质灾害防治规划划定的历史灾害危险区域或者潜在灾害危险区域外的，不需要进行地质灾害危险性评估，由国土房管部门出具建设项目用地预审意见;建设项目选址位于本市地质灾害防治规划划定的历史灾害危险区域或者潜在灾害危险区域内的，项目单位需提供项目用地的地质灾害危险性评估报告，由国土房管部门出具建设项目用地预审意见。使用存量国有建设用地的，项目单位可不办理用地预审。4.用地报批。项目单位持项目批准(或核准、备案)文件、规划选址、用地预审意见和土地测绘机构出具的土地勘测定界技术报告书等向国土房管部门申请办理用地报批手续。建设项目用地涉及农用地转为建设用地或征收农村集体土地的，项目单位应按报批规定提供地质、矿产、林业、劳动保障部门审查意见等报批材料。资料备齐后，由国土房管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定报有审批权的人民政府批准。涉及国有土地使用权收回和国有土地上房屋征收的，由国土房管部门拟订国有土地使用权收回和房屋征收方案，报市(县级市)人民政府批准实施。5.环境影响评价。实行审批制、核准制的项目，项目单位在向国土房管部门申请办理用地预审时，可同时向环保部门申报环境影响报告文件;属于铁路、交通等建设项目，经有审批权的环保部门同意，可以在初步设计完成前申报环境影响报告文件。实行备案制的项目，项目单位可在建设项目开工前向环保部门申报环境影响报告文件。6.申领建设用地规划许可证。项目单位持项目批准(或核准、备案)文件和用地预审意见向规划部门提出建设用地规划许可申请。规划部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证，提供规划条件。7.实施土地或房屋征收。建设项目用地经有审批权的人民政府批准后，由国土房管部门依法发布农村集体土地征收或国有土地使用权收回公告;涉及国有土地上房屋征收的，依法核发房屋征收决定并予以公告。项目单位应协助国土房管部门依法实施农村集体土地征收或国有土地使用权收回以及房屋拆迁补偿安置工作，办结农用地转用、土地征收和房屋拆迁补偿安置手续。8.供应建设用地。项目单位向国土房管部门申请办理国有建设用地划拨手续，依照规定缴纳有关税费，领取国有建设用地划拨决定书和建设用地批准书。9.办理土地登记。项目单位凭建设用地批准书和国有建设用地划拨决定书依法向国土房管部门申请土地登记，领取国有土地使用证。如果您想将您所面临的办理建设用地规划许可证问题与律师进行专业的分析，您可以通过网提供的律师在线咨询服务，详细全面分析问题，解决问题。法律客观：《中华人民共和国行政许可法》第三十九条行政机关作出准予行政许可的决定，需要颁发行政许可证件的，应当向申请人颁发加盖本行政机关印章的下列行政许可证件：(一)许可证、执照或者其他许可证书;(二)资格证、资质证或者其他合格证书;(三)行政机关的批准文件或者证明文件;(四)法律、法规规定的其他行政许可证件。行政机关实施检验、检测、检疫的，可以在检验、检测、检疫合格的设备、设施、产品、物品上加贴标签或者加盖检验、检测、检疫印章。

你好，市政规划的学校建设快的两年可以建成，久的可以直接流产，最后没有影子，所以没有办法回答你具体时间。

拿到 规划许可证 立项批复 就可以招标了

市政给水工程规划设计是建设整个城市供水体系的重要环节，该技术工作主要是由自来水公司承担。城市给水系统要持续不断地向城市供应数量充足、质量合格的水，以满足城市居民的日常生活、生产、消防、绿化和环境卫生等方面的需要。因此，必须对给水系统进行通盘而周密的规划和设计。城市的给水系统规划（又称给水工程规划）主要内容包括：估算城市用水量,确定水源和水处理方法，选定水厂位置,进行输水管渠和配水管网的布置等。制订规划时，要考虑分期建设的可能性，为城市远期发展的水源供应留有足够的余地；要合理利用已有的给水设施；要防止盲目开采，把各单位的自备水源纳入城市水源规划。

不会等很长时间。拆迁规划成街头绿地，不一定在建设绿地时才拆除。在整体规划完成，开始建设时就有可能拆迁的。企业用地应当有土地出让合同，如果因为市政建设划为绿地，你可以依据市政规划部门的补偿标准以及你们双方土地出让合同的约定来主张权利。规划一旦确定了就具有所谓的法律效力了。你们只能尽量争取高点的赔偿。不知道你们的规划公示过没有？如果没有公示过，你们可以反映看看。法律上是应该公示三个月的。

　　市政工程技术专业与城乡规划专业的不同点：　　1.培养方向：　　1）市政工程技术专业目的是为城市基础设施建设培养专业人才。　　2）城乡规划专业目的是为城镇化发展培养规划人才。　　2.就业岗位：　　1）市政工程技术专业：从事市政及一般工业工艺的污废水工程的施工、维护与管理，能从事水质分析与检测工作，能担任城市道路、桥梁工程的施工与维护工作，能承担市政工程的施工监理和检测工作。　　2）城乡规划专业：就业主要在以下几个方面1.各级规划管理部门，2.各级规划设计院，3.建筑规划设计公司。　　3.职业规划：　　1）市政工程技术：从施工员到项目负责人，项目经理　　2）城乡规划专业：从初级设计人员到高级设计工程急剧师　　市政工程技术专业与城乡规划专业的相同点：　　1.专业交叉：城乡规划专业更多的是培养专业规划设计人才·因此在培养方向有可能会与市政工程技术专业课程的融合和交叉。　　2.就业交叉：就业岗位可能会交叉，多方向的的就业。　　目前广东省内，高职院校市政工程技术专业建设相对完善，对市政工程技术人才需求量急剧增加。而广州城建职业学院对市政工程技术专业建设比较完善，市政力量完备，人才培养模式成熟。　　　　　　

总目标:将中建市政在三年时间（2009年---2011年）打造成年完成合同额150亿、营业额100亿、利润3亿元的市政特级企业，成为国内领先市政企业。阶段目标: 第一阶段阶段（2009年），起步发展阶段。建立适应快速发展需要的组织架构，完善管理体系，完成初步的资质就位。实现合同额、营业额、利润等主要经济指标大幅增长，为进一步发展打下良好基础。第二阶段（2010年），强化管理阶段。进一步夯实企业管理，积极探索创新先进的商业模式，加大技术、设备投入，重点引进、培育人才，将轨道交通业务做专做精做强，并抓准时机，抢占市政领域市场扩大规模，初步具有申请市政公用工程总承包特级资质和公路工程施工总承包一级资质的业绩和能力。第三阶段（2011年），跨跃发展阶段。拥有市政特级资质，通过整合内部资源，外部并购等手段，采用施工总承包、EPC工程总承包、BT、BOT等多种方式进行市场竞争，真正形成人才密集、管理密集、资金密集、装备密集的比较优势突出的专业集团。

同学侄儿考进了地级市的自然资源和规划局，准备报到上班，问我有对年轻人的岗位选择有什么好的建议。我认为，年轻人，学做人学做事都重要，尤其学做人更是摆在首位的。对于岗位选择，主要有办公室和业务科室、其他保障科室三个方向。除办公室外的其他保障科室地位稍弱。办公室对于初进机关的年轻人是好平台，在办文、办会、办事中学做人，业务科室的业务工作对于在自规部门的长远发展也很重要。怎么选？自然资源和规划局以国土资源局和规划局为主整合组建，除去办公室、人事科、财务科、信访科、政策法规科等综合或后勤科室，大概有十二、三个业务科室，覆盖了自然资源管理和确权、建筑规划、市政规划、村镇规划、测绘管理、国土空间规划管理、耕地保护、地质灾害防治、矿产资源保护等业务工作。要说办公室和业务科室哪个好，这还真不能一概而论。这要看所谓“好”的标准是什么了，“好”是指的工作轻松，还是成长进步快，或者能力提升快。就说办公室吧，办公室是全局运转的枢纽，工作头绪多、面宽量大，对问题处理能力、协调组织能力、材料写作能力都有要求，既能锻炼提升能力，还能让领导多了解自己。如果是有心人，在内外衔接过程中，凡事但求甚解，不只是当二传手，对本局的业务工作也能全面熟悉。总体来说，在办公室工作，能力提升快、成长进步快，但工作量大，比较辛苦。除办公室外，大概可以分两类，一类是业务科室，一类是其他保障科室。各业务科室职责分工明确，基本覆盖原国土局和规划局的所有业务工作。随着城市化进程持续推进，土地资源和自然资源的保护修复和开发利用都十分重要，自然资源和规划局业务工作的社会关注度较高，该该局业务科室工作，工作量大，业务工作能力会得到锻炼提高。其中负责土地利用、耕地保护、市政规划、建筑规划等业务的科室属于核心业务科室，在局内外地位要高于其他业务科室，但工作量大，经常有加班，提拔晋升机会也更多一些。其他保障科室包括信访科、执法监管科。这类科室工作相对轻松，工作上主动安排不多，基本属于来件处理、来件加工，工作事项连续性不强，做完一件如果没有新的事项就有时间调整。缺点是接触本局全面工作机会少，进度成长机会相对少。此外，还有一个较特殊的业务科室，就是政策法规科，政策法规科本属于其他保障科室，负责本部门的业务工作的合法性审查和把关。在大多数部门，政策法规科工作事项不多，工作比较轻松。在自然资源和规划局却不一样，该局负责的土地利用、规划管理职能社会关注度高，利益关联度大，因此涉法事件多且重大。在政策法规科工作，不仅工作量大，而且能力要求高，业务工作、土地利用和规划管理方面的的法律法规、文字能力都要具备一定水平才能胜任。u200b最终，我建议年轻人选择办公室作为在自规局的第一个岗位，学会做人处事、办好文会事，下一步再争取到业务科室也不迟，年轻人还有大把的时间。

总体规划文本的内容 一、总则 说明本次规划编制的背景、目的、依据、原则、规划年限、规划区范围。 二、市域城镇体系规划 阐明城市化的发展水平，人口和产业布局调整和发展战略， 城市与区域之间的关系，有关城镇发展的技术政策，城乡协调发展的政策，城镇体系分级、定位、定性、定规模，区域性交通设施、基础设施（水资源、电力、通信方面），区域性社会设施（重点在教育、文化体育、医疗卫生、市场体系方面），环境保护以及自然生态重点保护范围和风景旅游区的总体布局等。 三、城市经济社会发展目标和城市建设的基本目标 预测规划期内经济发展水平，国内生产总值目标，经济结构调整的任务，一、二、三产业的发展要求和比例关系调整目标。明确科技、教育、文化、体育、卫生、公共安全和社会保障等方面的发展目标。明确与经济和社会发展目标相配套、相协调的城市建设目标。 四、城市性质 根据城市所处的区位条件、资源特点、经济社会发展的水平以及行政建制等因素，确定城市的性质，规定城市的主要职能和发展方向。 五、城市规模 根据经济、社会发展要求和城市的资源条件，分析人口的自然增长和迁移增长的实际状况，流动人口和暂住人口的发展趋势，预测规划期内的人口规模，提出对人口发展规模进行控制与引导的政策。根据城市人口规模确定城市用地规模。 六、城市总体布局 阐明城市空间布局调整与发展的总体战略，确定城市用地布局原则、布局结构与布局要点，明确城市居住、公共设施、工业、仓储等各项用地的布局调整与发展原则（总体规划层次的分级、定位、定性、定规模）。 七、城市综合交通规划 明确城市交通发展战略与发展目标，分别提出城市对外交通（港口、铁路、机场、高速道路、对外公路、长途客货运站、管道运输等）、城市道路交通（城市交通结构、道路网系统、主要交叉口、停车场、广场、公共交通、轨道交通等）的规划建设要求。 八、居住社区建设 根据人口规模和居住水平提高的要求，确定住宅建设的标准、规模、布局，旧区改造和新区建设的方针，居住社区组织的原则，配套建设的要求以及相关开发建设政策。 九、城市绿地系统规划 明确城市绿地系统，绿地分类与规划要求（以公共绿地规划为重点），分别提出规划期内城市近远期绿地指标（绿地率、绿化覆盖率、人均绿地、人均公共绿地指标水平）的规划要求。 十、城市市政工程设施规划 分别确定城市给水工程（用水标准和总用水量、水源、水厂、供水管网规划）、排水工程（排水体制、污水排放标准、污水量、污水处理厂、排水管网、雨水规划）、供电工程（负荷、电量、电源、电网、变电站、电力线路及走廊规划）、通信工程（收发信区、微波通道、光缆通路、电信线路、邮政设施、电话普及率及函件量、广播电视规划）、燃气工程（气源与供气形式、供应规模、储气站与气化站、管网规划）、供热工程（热源与供热形式、采暖指标与供热负荷、管网规划）、环卫工程（规划原则与目标、垃圾量与垃圾收集处理方式、公厕布局、垃圾处理厂与环卫设施规划）等市政工程专业规划的要求十一、城市环境保护规划 阐明城市环境保护规划目标，确定环境质量规划控制标准（大气、水、声等），提出改善治理或保护环境的措施（环境功能分区，大气、水、噪声、固体废弃物污染的控制措施和生态环境保护等方面要求）。 十二、城市防灾规划 分别确定城市防震减灾（规划目标、设防标准、疏散场地通道、生命线系统保障、次生灾害防止规划）、城市防洪（防洪标准，设防范围、工程措施）、城市消防（规划目标、消防标准、消防措施）、城市人防（人防规划原则和人防标准、人防工程措施、地下空间开发利用）的规划要求以及其他防灾规划要求（不良地质灾害、公共安全等）。 十三、城市历史环境保护规划 历史文化名城的保护规划，要阐明城市历史文化的价值和特色，提出保护的目标和原则，确定保护的内容、重点及范围，提出保护措施和规划建设的要求。对一般非历史文化名城也要保护好现有的历史文化遗存（文物古迹、历史街区及风景名胜等），对旧城格局和重要历史地段提出具体的保护规定。 十四、旧城（老城区）改建与更新规划 明确旧城区改建原则（标准与容量、保护与更新），提出改建措施、对策及步骤（用地结构调整、交通、市政环境综合整治）。 十五、城市景观及风景旅游规划 明确城市景观规划原则与目标，提出城市景观风貌和特色的宏观控制和引导（城市整体景观形象特色、城市景观带、景观轴、主要景观节点、特殊景观地区、城市街道、建筑景观特色）的规划要求，明确城市风景区保护与旅游规划原则与目标，提出风景区保护的具体措施，提出旅游规模（游客总量）、旅游线路、旅游接待设施的规划原则，以及旅游产品开发要求。 十六、郊区规划 阐明郊区规划原则、目标、范围，城乡一体化协调发展的总体策略，提出农副食品生产基地（蔬菜、畜牧业、果品、林业、水产）、重要市政基础设旗（郊区水、电、路、气、市政公用配套设施）、乡镇建设（小城镇、乡集镇、农村居民点、乡镇企业与主要公共服务设施）的规划要求，提出绿色空间保护（基本农田、风景名胜区、水源地、城市环境景观生态林地与非建设地区）的控制要求。 十七、城市近期建设规划 阐明近期建设规划原则与目标、重点、范围，提出近|考试大|期城市人口、用地规模与土地开发投放量的规划；提出城市基础设施建设、新区住宅、环境与绿化、公共服务设施、旧城更新改造的建设规划要求；提出重点项目投资估算。 十八、城市远景发展构想 提出城市远景发展方向与空间结构，远景发展的对策措施。 十九、实施规划的措施 提出城市规划立法，公众参与，规划管理，总体规划与近期、局部建设的协调，房地产开发、城市基础设施产业化经营等的措施与体制改革的目标，以及其他实施规划管理的政策建议。 二十、附则 明确文本的法律效力、规划的解释权以及其他（规划执行时间等方面）要求。 二十一、附表 一般包括城市总|考试大|体规划用地汇总表、城市建设用地平衡表、城市干道一览表、历史街区保护表（历史文化名城）等。

**这个观点是不正确的**。规划路和市政路在本质上是相同的，都是指已经设计规划好但尚未正式批准和施工的道路。

随着新型城镇化的快速发展，城镇市政基础设施作为社会经济发展、人居环境改善、公共服务提升和城镇安全运转的基本保障，在“十二五”期间其设施能力得到了普遍提高。然而与扎实推进新型城镇化进程的发展需求相比，市政基础设施依然是今后一个时期影响我国城市健康发展的短板，与此同时，建设水平偏低、发展不均衡和产业集中度低等问题也日益突出。 一、存在的问题 一是市政建设规划与城市总体规划衔接不够。城镇总体规划没有完全覆盖到需求范围，市政建设规划不能满足市民的生活需求和城市发展的需要。市政建设专项规划与城市总体规划衔接不够紧密。 二是市政规划执行力度不到位。有的政府投资工程为追求所谓政绩，缩短设计周期，易导致工程项目设计上的功能不全或其他缺陷和施工质量隐患，造成工程质量内在品质的降低，运行后出现大量质量问题。 三是市政公用设施服务功能不完善。城市供水、供热、供气、污水处理等市政公用设施陈旧，城区市政管网覆盖范围小，服务承载能力不强。平房小区公厕、公共健身区等规划建设滞后，市民出行难、停车难、入厕难等问题依然存在。 四是统筹协调管理水平不高。有的城镇还未建立起统一规划、统一监管、统筹协调的长效工作机制，市政公共设施建设涉及单位众多，建设标准不一，建设部门统筹协调难度大，监管职能不能完全履行。 二、对策建议 一是充分发挥城市规划的引领作用。统筹考虑提升城镇功能现实需求，尽快修编新一版城镇总体规划和市政公共服务专项规划，真正发挥规划对城镇建设的引领作用，补齐市政公用设施规划建设“短板”。 二是要充分发挥规划部门职能作用。确保城镇市政建设公共设施符合城市总体规划要求。城镇建设及市政公用设施建设都要严格按照城镇规划实施，坚决查处各类乱修乱建行为，确保城镇规划的刚性约束。 三是加快补齐市政公用设施短板。加快完善城镇管网工程，提高承载能力，保障群众生产生活需求。加快推进棚户区改造，改善城镇生态环境和居民群众生活环境，提升居民生活的幸福感。 四是切实提高城市管理科学化水平。完善城镇市容管理、环境卫生管理、市政公用设施管理方面的管理措施，健全完善城市管理法规体系，不断提高依法依规管理城市水平。避免重复建设，使项目建设按照时间节点有序进行， 五是提高建设和管理效能。强化城镇日常综合管理，充分发挥数字城管平台的优势，努力做到城市问题主动发现、信息处理快捷准确、案件处置及时高效，积极创建标准化、精细化、全覆盖的城镇管理新模式。

市政规划局。大致规划图经常摆在会议室和句里的入口处。至于细节的，关于路加宽，管线等则是在各科室，规划图自然不是机密，也是有文献价值的东西要放档案，它是规划局的劳动成果，对于大体规划图，通常规划局会在局里摆出，去规划局可以看到，有时规划局会在广场等公众场所展出宣传。而像某些还在考虑中的规划方案则确实不便展出,因为是内部资料，可能还要改动，等领导上级批准,这是不会拿出来的,你只有托朋友亲戚打听了，虽然说可能会不准,但毕竟是非常重要的信息。查找一个城市规划图的方法步骤：1、可以到规划局咨询，根据行政公开的相关规定，可以查看。2、部分地方的政府网站上有城市规划图的公布。城市总体规划是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排，城市总体规划是城市规划编制工作的第一阶段，也是城市建设和管理的依据。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第十四条·城市人民政府组织编制城市总体规划。直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。第十五条·县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

市政规划局。大致规划图经常摆在会议室和句里的入口处。至于细节的，关于路加宽，管线等则是在各科室，规划图自然不是机密，也是有文献价值的东西要放档案，它是规划局的劳动成果，对于大体规划图，通常规划局会在局里摆出，去规划局可以看到，有时规划局会在广场等公众场所展出宣传。而像某些还在考虑中的规划方案则确实不便展出,因为是内部资料，可能还要改动，等领导上级批准,这是不会拿出来的,你只有托朋友亲戚打听了，虽然说可能会不准,但毕竟是非常重要的信息。查找一个城市规划图的方法步骤：1、可以到规划局咨询，根据行政公开的相关规定，可以查看。2、部分地方的政府网站上有城市规划图的公布。城市总体规划是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排，城市总体规划是城市规划编制工作的第一阶段，也是城市建设和管理的依据。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第十四条　城市人民政府组织编制城市总体规划。直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。第十五条　县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

城市黄线，是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。 城市绿线，是指城市各类绿地范围的控制线。《城市黄线管理办法》 第一条　为了加强城市基础设施用地管理，保障城市基础设施的正常、高效运转，保证城市经济、社会健康发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》，制定本办法。　　第二条　城市黄线的划定和规划管理，适用本办法。本办法所称城市黄线，是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。本办法所称城市基础设施包括：（一）城市公共汽车首末站、出租汽车停车场、大型公共停车场；城市轨道交通线、站、场、车辆段、保养维修基地；城市水运码头；机场；城市交通综合换乘枢纽；城市交通广场等城市公共交通设施。（二）取水工程设施（取水点、取水构筑物及一级泵站）和水处理工程设施等城市供水设施。（三）排水设施；污水处理设施；垃圾转运站、垃圾码头、垃圾堆肥厂、垃圾焚烧厂、卫生填埋场（厂）；环境卫生车辆停车场和修造厂；环境质量监测站等城市环境卫生设施。（四）城市气源和燃气储配站等城市供燃气设施。（五）城市热源、区域性热力站、热力线走廊等城市供热设施。（六）城市发电厂、区域变电所（站）、市区变电所（站）、高压线走廊等城市供电设施。（七）邮政局、邮政通信枢纽、邮政支局；电信局、电信支局；卫星接收站、微波站；广播电台、电视台等城市通信设施。（八）消防指挥调度中心、消防站等城市消防设施。（九）防洪堤墙、排洪沟与截洪沟、防洪闸等城市防洪设施。（十）避震疏散场地、气象预警中心等城市抗震防灾设施。（十一）其他对城市发展全局有影响的城市基础设施。　　第三条　国务院建设主管部门负责全国城市黄线管理工作。县级以上地方人民政府建设主管部门（城乡规划主管部门）负责本行政区域内城市黄线的规划管理工作。　　第四条　任何单位和个人都有保护城市基础设施用地、服从城市黄线管理的义务，有监督城市黄线管理、对违反城市黄线管理的行为进行检举的权利。　　第五条　城市黄线应当在在制定城市总体规划和详细规划时划定。直辖市、市、县人民政府建设主管部门（城乡规划主管部门）应当根据不同规划阶段的规划深度要求，负责组织划定城市黄线的具体工作。　　第六条　城市黄线的划定，应当遵循以下原则：（一）与同阶段城市规划内容及深度保持一致；（二）控制范围界定清晰；（三）符合国家有关技术标准、规范。　　第七条　编制城市总体规划，应当根据规划内容和深度要求，合理布置城市基础设施，确定城市基础设施的用地位置和范围，划定其用地控制界线。　　第八条　编制控制性详细规划，应当依据城市总体规划，落实城市总体规划确定的城市基础设施的用地位置和面积，划定城市基础设施用地界线，规定城市黄线范围内的控制指标和要求，并明确城市黄线的地理坐标。修建性详细规划应当依据控制性详细规划，按不同项目具体落实城市基础设施用地界线，提出城市基础设施用地配置原则或者方案，并标明城市黄线的地理坐标和相应的界址地形图。　　第九条　城市黄线应当作为城市规划的强制性内容，与城市规划一并报批。城市黄线上报审批前，应当进行技术经济论证，并征求有关部门意见。　　第十条　城市黄线经批准后，应当与城市规划一并由直辖市、市、县人民政府予以公布；但法律、法规规定不得公开的除外。　　第十一条　城市黄线一经批准，不得擅自调整。因城市发展和城市功能、布局变化等，需要调整城市黄线的，应当组织专家论证，依法调整城市规划，并相应调整城市黄线。调整后的城市黄线，应当随调整后的城市规划一并报批。调整后的城市黄线应当在报批前进行公示，但法律、法规规定不得公开的除外。　　第十二条　在城市黄线内进行建设活动，应当贯彻安全、高效、经济的方针，处理好近远期关系，根据城市发展的实际需要，分期有序实施。　　第十三条　在城市黄线范围内禁止进行下列活动：（一）违反城市规划要求，进行建筑物、构筑物及其他设施的建设；（二）违反国家有关技术标准和规范进行建设；（三）未经批准，改装、迁移或拆毁原有城市基础设施；（四）其他损坏城市基础设施或影响城市基础设施安全和正常运转的行为。　　第十四条　在城市黄线内进行建设，应当符合经批准的城市规划。在城市黄线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，应当依法向建设主管部门（城乡规划主管部门）申请办理城市规划许可，并依据有关法律、法规办理相关手续。迁移、拆除城市黄线内城市基础设施的，应当依据有关法律、法规办理相关手续。　　第十五条　因建设或其他特殊情况需要临时占用城市黄线内土地的，应当依法办理相关审批手续。　　第十六条　县级以上地方人民政府建设主管部门（城乡规划主管部门）应当定期对城市黄线管理情况进行监督检查。　　第十七条　违反本办法规定，有下列行为之一的，依据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规予以处罚：（一）未经直辖市、市、县人民政府建设主管部门（城乡规划主管部门）批准在城市黄线范围内进行建设活动的；（二）擅自改变城市黄线内土地用途的；（三）未按规划许可的要求进行建设的。　　第十八条　县级以上地方人民政府建设主管部门（城乡规划主管部门）违反本办法规定，批准在城市黄线范围内进行建设的，对有关责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。　　第十九条　本办法自2006年3月1日起施行。《城市绿线管理办法》　　第一条 为建立并严格实行城市绿线管理制度，加强城市生态环境建设，创造良好的人居环境，促进城市可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市绿化条例》等法律法规，制定本办法。　　第二条 本办法所称城市绿线，是指城市各类绿地范围的控制线。本办法所称城市，是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。　　第三条 城市绿线的划定和监督管理，适用本办法。　　第四条 国务院建设行政主管部门负责全国城市绿线管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的城市绿线管理工作。城市人民政府规划、园林绿化行政主管部门，按照职责分工负责城市绿线的监督和管理工作。　　第五条 城市规划、园林绿化等行政主管部门应当密切合作，组织编制城市绿地系统规划。城市绿地系统规划是城市总体规划的组成部分，应当确定城市绿化目标和布局，规定城市各类绿地的控制原则，按照规定标准确定绿化用地面积，分层次合理布局公共绿地，确定防护绿地、大型公共绿地等的绿线。　　第六条 控制性详细规划应当提出不同类型用地的界线、规定绿化率控制指标和绿化用地界线的具体坐标。　　第七条 修建性详细规划应当根据控制性详细规划，明确绿地布局，提出绿化配置的原则或者方案，划定绿地界线。　　第八条 城市绿线的审批、调整，按照《中华人民共和国城乡规划法》、《城市绿化条例》的规定进行。　　第九条 批准的城市绿线要向社会公布，接受公众监督。任何单位和个人都有保护城市绿地、服从城市绿线管理的义务，有监督城市绿线管理、对违反城市绿线管理行为进行检举的权利。　　第十条 城市绿线范围内的公共绿地、防护绿地、生产绿地、居住区绿地、单位附属绿地、道路绿地、风景林地等，必须按照《城市用地分类与规划建设用地标准》、《公园设计规范》等标准，进行绿地建设。　　第十一条 城市绿线内的用地，不得改作他用，不得违反法律法规、强制性标准以及批准的规划进行开发建设。有关部门不得违反规定，批准在城市绿线范围内进行建设。因建设或者其他特殊情况，需要临时占用城市绿线内用地的，必须依法办理相关审批手续。在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物、构筑物及其他设施应当限期迁出。　　第十二条 任何单位和个人不得在城市绿地范围内进行拦河截溪、取土采石、设置垃圾堆场、排放污水以及其他对生态环境构成破坏的活动。近期不进行绿化建设的规划绿地范围内的建设活动，应当进行生态环境影响分析，并按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，予以严格控制。　　第十三条 居住区绿化、单位绿化及各类建设项目的配套绿化都要达到《城市绿化规划建设指标的规定》的标准。　　各类建设工程要与其配套的绿化工程同步设计，同步施工，同步验收。达不到规定标准的，不得投入使用。　　第十四条 城市人民政府规划、园林绿化行政主管部门按照职责分工，对城市绿线的控制和实施情况进行检查，并向同级人民政府和上级行政主管部门报告。　　第十五条 省、自治区人民政府建设行政主管部门应当定期对本行政区域内城市绿线的管理情况进行监督检查，对违法行为，及时纠正。　　第十六条 违反本办法规定，擅自改变城市绿线内土地用途、占用或者破坏城市绿地的，由城市规划、园林绿化行政主管部门，按照《中华人民共和国城乡规划法》、《城市绿化条例》的有关规定处罚。　　第十七条 违反本办法规定，在城市绿地范围内进行拦河截溪、取土采石、设置垃圾堆场、排放污水以及其他对城市生态环境造成破坏活动的，由城市园林绿化行政主管部门责令改正，并处一万元以上三万元以下的罚款。　　第十八条 违反本办法规定，在已经划定的城市绿线范围内违反规定审批建设项目的，对有关责任人员由有关机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。另外　　第十九条 城镇体系规划所确定的，城市规划区外防护绿地、绿化隔离带等的绿线划定、监督和管理，参照本办法执行。　　第二十条 本办法自二○○二年十一月一日起施行。

一、在长春市办理“市政公用专业规划会签（供热、供水、燃气）”需携带如下材料进行申请： 1.一般情况需提供：根据建设工程项目具体情况出具会议纪要或县区出具未批先建证明材料(纸质和电子版：原件1 份；复印件3 份；提交复印件，加盖单位公章，原件核对后退回。） 2.一般情况需提供：根据建设工程项目具体情况出具会议纪要或县区出具未批先建证明材料(纸质和电子版：原件1 份；复印件3 份；提交复印件，加盖单位公章，原件核对后退回。） 3.一般情况需提供：管网综合图(纸质和电子版：原件1 份；复印件3 份；提交原件复印件。） 4.一般情况需提供：管网综合图(纸质和电子版：原件1 份；复印件3 份；提交原件复印件。） 5.一般情况需提供：规划条件图(纸质和电子版：原件0 份；复印件2 份；复印件。） 6.一般情况需提供：规划条件图(纸质和电子版：原件0 份；复印件2 份；复印件。） 7.一般情况需提供：申请(纸质和电子版：原件1 份；复印件3 份；提交原件。） 8.一般情况需提供：申请(纸质和电子版：原件1 份；复印件3 份；提交原件。） 二、本事项收费情况： 不收费 三、办理时限 7个工作日 四、办理地址 注：若你户籍地所在行政区域的政务服务中心或公共服务中心不在所列网点内，请先电话咨询户籍地政务服务中心或公共服务中心。 网点名称:净月开发区政务服务中心 网点地址:长春市净月区生态大街6666号 网点电话:0431-85213531 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外） 网点名称:德惠市政务服务中心 网点地址:德惠市德兴路与惠新路交汇处西行100米 网点电话:0431-87000815 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外） 网点名称:朝阳区政务服务中心 网点地址:吉林省长春市延安大街1149号 网点电话:0431-85090718 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外） 网点名称:二道区政务服务中心 网点地址:长春市二道区惠工路与广德街交汇处惠工路799号 网点电话:0431-89177966 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外） 网点名称:长春市政务服务中心 网点地址:长春市普阳街3177号 网点电话:0431-88779017 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外） 网点名称:南关区政务服务中心 网点地址:长春市南关区家苑路399号南关交警队东侧 网点电话:0431-89682700 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外） 网点名称:宽城区政务服务中心 网点地址:长春市宽城区富城路228号 网点电话:0431-89991639 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外） 网点名称:莲花山区政务服务中心 网点地址:莲花山度假区泉眼镇雾九路一号 网点电话:0431-81336520 办公时间:冬季：9:00-16:30 夏季：9:00-17:00周一至周五（法定节假日除外） 网点名称:汽开区政务服务中心 网点地址:长春市汽开区东风大街7766号汽开区管委会 网点电话:0431-81501237 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外） 网点名称:绿园区政务服务中心 网点地址:吉林省长春市西安大路6665号 网点电话:0431-89625000 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外） 网点名称:双阳区政务服务中心 网点地址:长春市双阳区鼎鹿广场南侧 网点电话:0431-84285756 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外） 网点名称:九台区政务服务中心 网点地址:吉林省长春市九台区长通路与福林大街交汇民生大厦 网点电话:0431-81367322 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外） 网点名称:榆树市政务服务中心 网点地址:榆树市政务服务中心（榆树市政府东南） 网点电话:0431-83835541 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外） 网点名称:农安县政务服务中心三楼 网点地址:吉林省长春市农安县龙府广场东侧德彪街1616号 网点电话:0431-83279001 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外） 网点名称:德惠市政务服务中心 网点地址:德惠市德兴路与惠新路交汇处西行100米 网点电话:0431-87000815 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外） 网点名称:经开区政务服务中心 网点地址:长春市吉林大路6188号 网点电话:0431-89960186 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）

城乡规划专业就业前景是非常好的。城乡规划专业就业方向包括从事城市生态与环境保护、城市规划、城市交通、城市市政工程规划、区域规划等工作。一、就业前景好的原因虽然不同高等院校之间教学条件和水平存在差异，但是该专业的毕业生总体上供不应求，反过来刺激了新设院校的增加，因此城市建设和开发的需要使得社会对城乡规划人才日益关注，社会对于城乡规划专业人才的需要也呈日益增长态势。二、城乡规划专业的排名城乡规划在工学类170个专业中，就业排名第58，专业需求量最多的地区是广州，占15%，专业需求量最多的行业是广告，占34%，月平均工资为12.3k，本科学历要求最多，占65.8%。三、就业方向1、各级规划设计院如在建筑设计院、城市规划院、风景园林设计院等单位从事乡村规划设计、城市规划设计、区域项目规划设计及研究等工作。2、在设计机构中从事工作如在房地产企业、建筑规划设计公司、规划开发咨询机构，从事项目规划设计、房地产筹划及相关政策法规的咨询和研究工作。3.各级规划管理部门如在发改委、国土局、建设局、规划局、园林局等从事经济发展规划、区域规划、城市开发及城乡规划管理等工作。城乡规划专业介绍1、什么是城乡规划城乡规划是中国普通高等学校本科专业，主要研究城乡规划、城乡设计等方面的基本知识和技能，进行城市和农村的规划和设计等，包括整体规划和区域规划等，以发展眼光、科学论证、专家决策为前提，对空间结构、城市经济结构、社会结构发展进行规划，包括城市片区规划。2、就业薪资待遇城乡规划专业的工资待遇一般是硕士月薪6000以上，本科生在4000-5000浮动，专业主要方向包括规划设计建筑物，高级一点的，跟甲方谈判，做设计方案后给下面的人做，工作压力不大，工作3年，年薪一般在12万以上。

《建筑给水排水工程》(第5版)中国建筑工业出版社　　《建筑给水排水工程》(第5版)是为高等工科院校给水排水工程专业编写的试用教材。全书按40学时编写，以基本理论阐述为主，适当介绍本学科的某些新技术。重点介绍公共与民用建筑室内给水、室内排水及热水供应的设计原理及方法。　　编写过程中参照了《室内给水排水和热水供应规范》、《建筑设计防火规范》等国家有关部门颁布的规范和标准。　　适用于给水排水工程专业学生，建筑给水排水设计、施工、管理和研究人员。目录：第1章 建筑内部的给水系统　1.1　给水系统的分类和组成　1.2　给水方式　1.3　给水管道的布置与敷设第2章 建筑内部给水系统的计算　2.1　给水系统所需水压　2.2　给水系统所需水量　2.3　给水设计秒流量　2.4　给水管网的水力计算　2.5　增压和贮水设备　2.6　给水水质防护　2.7　高层建筑给水系统第3章 建筑消防系统　3.1　消火栓给水系统及布置　3.2　消火栓给水系统的水力计算　3.3　自动喷水灭火系统及布置　3.4　自动喷水灭火系统的水力计算　3.5　水喷雾灭火系统　3.6　其他固定灭火设施简介　3.7　高层建筑消防给水系统第4章 建筑内部排水系统　4.1　排水系统的分类和组成　4.2　卫生器具、管材与附件　4.3　排水管道系统中水气流动规律　4.4　排水系统选择与管道布置敷设　4.5　污废水提升和局部处理第5章 建筑内部的排水系统计算　5.1　排水定额和排水设计秒流量　5.2　排水管网的水力计算第6章 建筑雨水排水系统　6.1　建筑雨水排水系统分类与组成　6.2　雨水内排水系统中的水气流动规律　6.3　雨水排水系统的水力计算第7章 建筑内部热水供应系统　7.1　热水供应系统的分类、组成和供水方式　7.2　热水供应系统的热源、加热设备和贮热设备　7.3　热水供应系统的管材和附件　　7.4　热水供应系统的敷设与保温　7.5　高层建筑热水供应系统第8章 建筑内部热水供应系统的计算　8.1　热水用水定额、水温及水质　8.2　耗热量、热水量和热媒耗量的计算　8.3　热水加热及贮存设备的选择计算　8.4　热水管网的水力计算第9章 饮水供应　9.1　饮水供应系统及制备方法　9.2　饮水供应系统的水力计算　9.3　管道饮用净水供应第10章 居住小区给水排水工程　10.1　居住小区给水系统　10.2　居住小区给水系统的水力计算　10.3　居住小区排水系统　10.4　居住小区排水系统的水力计算第11章 建筑中水工程　11.1　建筑中水系统　11.2　中水的水质、水量与水量平衡　11.3　建筑中水处理工艺设施第12章 专用建筑给水排水工程　12.1　游泳池和水上游乐池给水排水设计　12.2　水景工程给水排水　12.3　洗衣房、营业性餐厅厨房给水排水设计　12.4　公共浴室和健身休闲设施给水排水设计第13章 建筑给水排水设计程序、竣工验收及运行管理　13.1　设计程序和图纸要求　13.2　建筑给水排水工程竣工验收　13.3　建筑给水排水设备的运行与管理　13.4　设计例题附录主要参考文献

大市政是指规划道路及其地下综合市政管线，如电信、雨污水、给水、中水、热力、煤气、电力等，是为城市某区域服务的，是整个城市路网、管网的组成部分，它的宽度、位置、埋深、管径、路由等必须经规划部门批准。一般由政府投资，由政府或其委托的开发商组织实施。 小市政是指用地红线内的道路和地下综合市政管线，为某地块或小区或某单一建筑服务，如小区、庭院内管线，小市政由开发商自行设计和投资建设。

我们这个小区在该区的黄金地段，开发商也来了一批又一批，住户也登记了，如今我敢肯定不会拆除了。为什么呢？因为这个小区楼层在6——8层，有的还是点式楼，除了有一面不往后退以外，其他三面的门都是朝着马路，也就是说这三面挨马路的房子拆除后，新房要退后20米才能建。开发商既要赔偿住户的拆迁费，还不能在拆迁的原址上建房，你说哪个开发商愿意干这赔本的买卖？以前小区的居民不敢装修，如今小区的居民该干什么干什么。小区也在大搞维修，重新铺设水管，下水道，扩宽小区马路，装摄像头等等。所以我敢肯定我们小区是不会拆除了。这是个90年代建的小区，基本上住的是单位倒闭，下岗，失业，买断的人群，他们也不希望拆除，因为买不起新的楼房。 怎么判断所在地以后会不会拆迁？ 看了大家的回答，对当地以后会不会拆迁，大家所讲到的判断方法，都很靠谱。但这些前期工作都做完了，是不是真的能够拆迁，农民朋友切不可盲目相信，因此吃亏的农民真不在少数。 这几年农村征地拆迁，给农民带来了利益，农民对征地拆迁也增长了不少知识。农民为什么绞尽脑汁判断当地能否拆迁，不用细说，大家心里都明白。正是这样，很多农民看到了一些拆迁的动向，就盲目抢建，这对那些有钱人不是问题，建完后不拆也能正常生活。可对于那些没钱的农民来说，就会从此背上包袱。 我见过一个真实的例子：2009年铁路改建，征占了部分农民的房屋，紧接着对没占用的房屋，也进行了航拍，又是测量，又是登记，农民见状真的以为是要占了，几天功夫建满了“拆迁房”。没有钱的农民花高利息抬钱，也不能错过了这个机会。结果十多年过去了，到现在一点拆迁的动向也没有。再过几年，这些抢建的房子就要维修加固，不然因为质量不好就会有危险。借钱的农民举债等着拆迁，想想会有多难。 农村拆迁也是可遇不可求的事，该拆的一定会拆，不该拆的想也没用，农民不要用自己的眼光，去判断国家建设的事，有些建设，既使定好的事情，有时候也会改变，不要跟风上。什么时候拆，拆什么地方，都不重要，最重要的是钱真正到了自己手里，这才算真正拆迁了。 拆不拆迁我觉得有以下几个决定性因素。 第一看区域的区位，如果区域有好的交通、资源、人口等良好基础，那么政府会想办法激活区域经济，就会编制相应的规划。在规划的指导下会进行逐步拆迁。 第二看周围是否有老百姓都需要的资源，比如教育、医疗、高收入岗位，其实就是一所好学校就会带动一个区域拆迁。盖学区房。 第三看近期当地政府重点扶持企业。如果政府确定了龙头主导企业，那么企业发展就会扩大生产，扩大生产就会投资建厂或建设配套的产业链。那么重点企业所在地周围就会被列入到拆迁的时间表里。 这应该是城市周边地区比较关心的一个问题，但是拆迁情况大部分时候； 并不会随着我们的想法进行。 说得直白一点，政府是不会按照套路来出牌。 因为这是关系着其政府形象、以及征地赔偿与被拆迁户的安置情况。 包括拆迁地区是否具有可持续发展潜力，再综合对自己利益息息相关的情况。 所以一个拆迁事宜，其所牵涉的利益层面可说是盘根错节，用简单的思维只能说是剪不断理还乱。 接下来的内容“花哥”用一组实拍图片，配文给大家做一个大胆的分析，如有不对的地方欢迎大家指正。 第一、新城区附近 第二、旧城区市政规划范围 第三、市政道路建设范围 情况①.市场搬迁 可以确定左边1点钟位置，外墙涂料那栋楼过了年不久就会拆迁。 这里是至少规划了五年的一个拆迁项目； 在一个礼拜之前，这里还是一个车水马龙的蔬菜批发市场。 是我们县城100多万人口，与外界蔬菜输入地唯一一个蔬菜批发场所； 往里面延伸，是规划多年的一个与江景房对接多车道市政道路建设项目。 由于近几年政府重心都用于新城开发项目，卖地的钱都用在新城区配套设施。 旧城区的项目一拖再拖，最初这个地方的马路修建情况，通过地图软件可以看到该项目正在修建当中，实际上一直处于搁置。 现在为了缓解另外一条通往高铁站的主要交通要道拥堵压力，这个项目不能再拖了。 由于这里是县城蔬菜批发市场； 没有好的地方容纳善后肯定不行，于是一户老板补偿1万，搬迁到新发地免两年房租。 情况②棚改政策两面性 比如上述图片； 里面房屋全都被彩钢瓦圈着； 附近全都如火如荼的修建商品房当中； 这样的情况绝对属于早晚都得拆掉。 上述旧楼这样搁置已经三年，左边是沱江河，不用说拆迁是板上钉钉的事情。 住户全都早在两年前就搬走了，目前处于租房居住阶段； 那会是拆迁以还房安置的方式解决，同之后的现金补偿方式存在巨大差距。 一路之上都是这样人去楼空的情况； 只是住户搬走了，拆迁不知道要等到猴年马月去了。 上图即是上述图片安置房建设项目； 2019年就是这个模样，把图片放大可以清楚看得到是马房街街区重建； 可以确定的是，上述住户目前大部分处于出租房居住阶段。 上图是由左边一路拍过来情况； 都是处于临近的房屋，图片中可以看得出里面有住户居住，这就属于不在拆迁范围之类。 原计划是全部都要拆掉，其都属于棚改政策之内，只是由于棚改政策造成的全国房价暴涨； 于是棚改政策不得不急刹车，使这部分住户落得一个尴尬心情收场。 真正破败的房子没纳入拆迁之列，住户还在其中，一些好好的楼房已经人去楼空； 搬迁住户处于辗转租房子住情况。 情况③市政道路建设 上图是一个直达高铁的市政道路建设项目，可以确定对面一栋房子会被拆迁。 上图即是从上一张图片反映出其中的一个插曲，都是一个项目，左边即是市政道路建设新开辟线路； 右边是即将被遗弃街道。 处于旧街道与新马路居中的房屋就尴尬了，刚好在不被拆迁之列，旧街右边房屋就更加不会拆迁。 上图是返途拍摄的另一处市政道路建设，与旧街道居中房屋，由于该房屋距离新马路太近； 应该不久会被拆迁。 该项目被拆迁户，是根据户口每个人补偿16.8万现金用于购买新房，房屋面积超出部分根据政策补偿。 上图右边旧房子也非常尴尬； 刚好饶过前面所说的旧马路； 左边即是城区搬迁过来的中医院。 后面约两百米即是如火如荼的马路新建当中，该处这会儿用于临时车辆通行处； 右边旧房子如果要拆早就拆了（不过拆只是早晚的事），也不会留着使过往车辆如此的不方便。 一切都在政府的棋盘当中，只为与高铁车站接轨。 上图房屋刚好在旧街道边上； 市政道路工程车都是斜着绕过该房屋进出； 不过中间原来有几户人家是拆掉了的。 缺口两边的住户短时间之内应该不会拆，要拆早拆了。 情况⑤城中村一览 上图即是刚才拍摄返回主城区的另一个插曲。 图片中可以看得出，该区域虽然靠近主城区非常近，但是我们旧城区与新城的定位不同； 这一点从前面图片的医院建筑一角可以看得出端倪， 那是以仿古建筑特点修建的； 所以我们旧城区的定位是以 旅游 古城建设为目的， 除了江景房之外，主城区不允许修建高层建筑。 所以上图房屋在二十多年当中没有多少改变， 一些项目拆迁途中都被突然叫停， 虽然距离主城区如此近，想等到纳入拆迁那一天估计得等到猴年马月。 然而此图是前一图片红色箭头所指位置，被拆的只剩下一块楼板，被突然急刹车， 都拆掉一大片了，项目无限期被搁置N多年，开发商欲哭无泪也没办法，谁叫咱们在旧城区呢！ 如修建高速、高铁、湿地公园等规划。 2、分析房子所在地理位置 如一环等黄金地段里的城中村，想要拆迁还是很难的，因地皮贵、开发成本高、周边已经开发的差不多了，没有太大的开发价值。 3、分析房价 该城市、地段的房价在所在城市属于中等水平，且地理位置相对较好，如有湖、公园等，那么拆迁的可能性就很大。 4、找房产中介比较靠谱的朋友 房产中介对于当地的房价是很熟悉的，或许他有独到的、适合你见解。 一个地方会不会拆迁，是由多种因素决定的！ 规划，政府规划是前提，如果不符合政府规划，是不会有大规模的拆迁行为的。 有了规划，开发商就可以在规划范围内主导选择开发对象。因为开发商是以赚钱为目的，所以首先要选择交通，教育，环境，商业人流发达地区，诸如学区房等类型的小区。只有这样地区的房子不但销售好，售价也会高。开发商就会很快得到较高回报。如果处在这样的地区，大概率是会拆迁的。 有了开发商主导开发积极性，还需要居民配合等一些因素。举某城中村例子，符合政府规划，地段又好。很多开发商看好区位优势，也做过一些探讨，但都望而却步。分析其中原因，原来是该村公路对面是一所大学。该村村民凡是公路附近有房子的，早就改造成饭店，歌厅，服务商业场所。每年都有不菲的收入。就是村子内部，也都把房子加高成三层四层，当做旅馆增加收入。每次讨论拆迁，阻力很大。并且会提出很多不合理的要求。拆迁动议只好不了了之。 本人专业做过土地和宅基地方面的工作，具体就是测绘方向，所以也经常经历到拆迁和征占地的问题。 其实要想判断一个地方以后会不会有拆迁，方法并不难，而从判断的方法来看，有一些是特别明显的，而有一些需要站在一个长期的角度来看。 那么今天我们就来一块看看，如何判断所在地以后会不会有拆迁！ 比较明显的几个信号： 冻结土地的审批，在建的房屋和各种建筑一律停建，禁止土地和地方上建筑物的买卖等一切流通行为 笔者本人曾经参加过雄安新区较早时期的土地测绘工作，整个雄安三县其实都面临一个情况，就是即将面临土地征占和拆迁的问题，几乎所有的村新建、在建、改建的房屋一律停止，停止后开始领取补贴。 而针对所有的停建户，还有统计造册工作，就是测量一下面积等信息，还要整理成图填报信息，根据每户进度的不同领取补贴。比如地基状态的领取多少、主体完成的领取多少、简单装修完成的领取多少等等。 集中在某一村或者几个村也可以是一个区域内力度较大的查处违章建筑 关于这块不多说，经历过类似情况的拆迁户应该都知道，网上这种新闻也很容易查到，大家搜一搜就好了。 一定时期内暂时限制人口户籍的流动，又统计摸底土地和住宅信息。 大家要明白，其实拆迁说白了就是人口和土地的事，当然多数情况下这样的动作是要面临拆迁，只不过不像前两个那样明显。 处在政府规划蓝图范围内的区域，且规划已经正式成型近几年就要逐步推进的。 比如某地规划某某镇村为生物医药产业基地，恰好你的所在地就在规划区域的内部或者核心区域，这种情况就是最明显的，也是很快就要面临拆迁的信号。 不太明显或者远期内可能会面临拆迁的信号： 城中村或者城乡结合部，以及所在地被划定为工业区、开发区或者高新区。 如果所在地有明显的区位优势，就像城中村一样，都会面临一个发展和改造的问题。 其次，如果所在地被单独划分为工业区或者开发区，这类的区域说白了是以工商业的发展为主，所以该区域内的整体面貌都要发生特别大的变化。 资源勘探带来巨大经济价值的 比如某村地下储藏大量的矿石资源，又明显具有很高的开采价值，当矿石开采活动会影响到附近居民生产生活时，也有可能会面临整体的搬迁或者拆迁，但是这种情况一般需要衡量很多因素之后才能最终确定。 已经规划的市政基础设施，表面看起来规划不合理，但已经规划建设并且使用的。 比如说一只被广大网友吐槽的石家庄最荒凉的地铁站-洨河大道站。从该站的A口出来，真的可以说要多荒凉有多荒凉，甚至达到了附近居民下地都可以坐地铁的程度。 但是大家千万不要过度调侃这种行为，地铁的规划绝对不是开玩笑的，各城市的地铁都是通过该市的核心区域或者长期规划发展方向，所以这预示着该区域以后会迎来大发展。 如果能确定自己所在地会有大概率要拆迁，所以我们需要在平时都注意什么？ 我只提三个方面，我是出于为大家的核心利益再结合我的工作经验来考虑的。 第一，尤其是老家农村来讲，平时申请新建房或者翻建扩建时一些设施时，还是需要依法依规的来，适当的咨询一下政策再行动，否则一旦有违建部分的话必然会有麻烦存在。 第二，如果没问题没争议，房屋和土地没有确权的还是要及时确权，那两本证书都是和地有关的，相当于地的“身份证”，国家发的国家也会特别认可，而且是受法律保护的，这是你拥有土地权益最好的说明。 第三，不要轻易迁动户口，尤其是农村户口到城市生活定居的，不是必须迁的就别迁，户口也是一个非常重要的指标，大家千万要引起重视。 一个地段会不会拆迁主要从这三方面来看，选对你让你大赚一笔，我舅舅前几年花25万买的一套房子就是这样，刚买下一年半那块就拆迁了，结果不仅分了两套房子还给了70万。 继前些年的富二代，官二代后，近些年又有了拆二代，随着每个城市发展，市区里的城中村也慢慢被拆除，越来越多的市民变成了拆迁户。 一提到拆迁户，大家必然联想到拆迁致富走上人生巅峰。那如何才能提前选中拆迁的位置， 如何才能让自己一夜暴富呢？ 主要从这 3点 来看： 首先：是有很多的发展前景，并且有支柱产业， 而且这个城市可用的空闲地皮不多了，政府才会主导拆迁，因为拆迁的成本比征地盖楼高的多多了，而且还容易有钉子户等问题。 简单来说就是这个城市或者是这个村有一定的价值时拆迁才能暴富。 我舅舅家当初买的房子就在我们县城，买的是一个个人的小二楼，虽然离街上有点距离，但是房子临街，而且那块没有多少家人，就被当地的一个有钱人看中了直接一家给了2套房子还给了70多万。 舅舅家其实挺穷的，当初买房花了外公外婆攒了一辈子的积蓄，而且还借了好几万块钱，没想到这一拆迁不仅让他们一家暴富而且还得了两套楼房。 这其实也是运气好，该是他家得的。 其次：该位置城市有重要的规划 ，这样的城市，政府会不惜成本的完成拆迁任务，这个是现在唯一一种政府可能强势介入的拆迁了，因为他影响到城市未来很多年的发展，如果你所在的地段属于这种情况在贵也便宜别卖，不然等哪天拆迁了后悔也来不及了。 最后：“运气”选择大于努力。 自从很多人拆迁暴富以后，几乎80%的人都在梦想着自己家也能发生这样的事情，甚至绞尽脑汁判断当地能否拆迁，一旦有听到任何风吹草动，为了能分到更多的钱人们就盲目抢建，这对那些有钱人不是问题，建完后不拆也能正常生活。可对于那些没钱的农民来说，就会从此背上包袱。 我们村里去年就发生这样一件可笑的事情，听说是发现了煤矿，那段时间有专业的团队来我们村里进行了航拍，又是测量，又是登记，村里的大爷大妈们都觉得要拆迁了，真的以为是要占用村子了，几天功夫建满了“拆迁房”。 没有钱的农民花高利息贷款、借钱，也不想要错过这个能暴富的机会。结果今年又通知不经过我们村里了，最终有很多家都后悔不已，本来家庭条件一般，希望能靠拆迁暴富一下的美梦又破灭了，借钱的农民举债等着拆迁，想想真的是很难。 所以这就是我说的 选择大于努力 ，很多时候选择对了方向真的很容易，选择错了在努力也白费。 我舅舅家就是最好的例子，卖给他房子的那家人，辛苦一辈子结果刚把房子卖掉没多久房子竟然拆迁赔了一大笔钱，但是这笔钱竟然与自己没有半毛钱关系，想想都知道他有多后悔了。 所以这有的时候真的是靠运气，运气好你就可以少奋斗10来年了。 关于拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而定。 对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限。 对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。 并且这个合同一式八份，拆迁户一份，开发商一份，国土局，住建部，村委，规土委，街道办，城市更新局均会有备案。包括后期进行选房，办证都需要这个拆迁安置合同。 大家遇到拆迁时一定要知道自己需要有哪些手续，以防被坑了。 近年来拆迁改变了很多普通家庭的生活，巨额拆迁款足以让人疯狂。据了解，在2019年的时候，深圳有一个城中村叫做白石洲，就是因为碰到了拆迁，最后村里1800多位农民摇身一变成为了千万、亿万富豪，之后这些农民自然就开始进行买房之类的各种投资了，生活方式发生了180度转弯。 而有些人突然手握巨款，变得无所适从，甚至闹出了农民们买了上百万的宝马车，又去跑出租、打扫马路赚钱的笑话，原因就是因为这部分人的“格局”并不足以支撑这么多的财富了。 也有一些人因为暴富以后开始沾染了恶习，最后导致妻离子散的。 1、棚改叫停，棚户区不再实施改造政策。 去年是棚改政策实行的最后一个年头，2021年将不再进行棚户区改造政策，整改重点将会放在城镇老旧小区的改造上。 2、取消货币安置政策 拆迁，最激动人心的自然是一大笔的拆迁款，这也就是我们通常说的货币安置政策。如果货币安置政策取消的话，想要靠拆迁一夜暴富的梦怕是就要泡汤了。 3.城镇老旧小区改造 对城镇老旧小区进行改造，而不再像以前一样拆了重建。 但即便这样，能幸运得到政府的赐“拆”字，还是比不“拆”要幸运，毕竟拆迁是稳赔不赚的买卖！ 政府或开发商拆迁以成本最小，经济利益最大化为原则。所以以下这些地段是最有几率被拆迁的： 1.郊区农村房高于鹤立鸡群的一两栋矮楼，70、80年代老房被拆概率较大。那些高颜值的新修大高楼，这辈子就别指望拆迁了，拆迁成本过大，安心好好住吧。 2.一个城市的发展潜力，决定了未来房价的涨幅，浦东就是案例。买房看地区的未来发展前景，看进步空间。不管是在一二线城市还是小县城都是如此。 3.同样是70、80年代的老房子，要选就选羊群里出骆驼的那种，它与周围的繁华格格不入。而抱团取暖的成片成批老房子，在数量上有了劣势，可能要延迟拆迁。同时，也要注意“高处不胜寒”的现象。 大家在签订拆迁协议的时候一定要注意， 所有的承诺必须落在纸面上 。 千万不要被开发商的糖衣炮弹所麻痹，我们的很多当事人都遇到过对方承诺的条件十分优越，但是却在协议里通通没有体现，最后承诺自然也就没有实现，当事人维权无门。 因此，在签订拆迁协议的时候一定要注意，所有的承诺都要 落在纸面上 ，如果没有写清就不要签，特别是空白协议，对方说破了嘴皮子也不能签。 同时千万协议也要注意，一定要在自己手里留一份，千万不要都给对方。 因为我亲身经历过很多楼盘拆迁户来闹事就是因为开发商当初答应的无法兑现，或者是谈好的条件拆迁户反悔了，写到合同里约定好不管谁都不能反悔，保护自己利益的同时也省去很多不必要的麻烦。 拆迁一般都是搞开发的，拆迁都是考虑实际价值，偏僻的地方肯定不会，一般都是位置好的，交通便利的，具有商业价值的，容易出手的，最终就是为了盈利，普通的地方你根本不用考虑，大家说对吗？ 城郊处最容易拆迁，还有就是城市中心，医院旁边，政府周围，学校周围，这是最容易拆迁的地方，居住在这里的人一定要注意，绝对商业价值高，毕竟是好地方，只要你居住这些旁边，总有一天会拆。 只要你居住的地方距离商业圈近，总会拆迁的，现在特别是学校周边，这绝对是风水宝地，这是最值钱的地方，现在我们出现一个新词叫学区房，都是为了孩子，现在大家买房子首先看有没有学校，很多开发商也抓住了这一点，广告上面直接打上学区房，价格绝对也是特别高。 现在国家也出台了相应政策和法规，不允许乱拆，所以以后拆迁也是很难，一夜暴富的现象很少了，这也是为了大家的利益，控制房价、保护大众利益是我们的工作重点。 一定是看人口密度，密度大的都是市中心区域，只要是老破小，以后必然规划拆迁

无所谓谁权利大和小，规划局主要负责城市规划的编制，以及城市规划实施情况的监督，用地性质，控规指标以及城市的发展等，城建局比较偏重与建设工程的管理，用盖房子打比方，规划局管在哪里盖，能不能盖，盖成什么样子的，城建局管盖房子过程中的工程质量等。规划局与住房和城乡建设局是：上下级关系,规划局在各个地方的名称都不同,直接归属城建局管辖或没有规划局,而城建局担负规划。住建局与规划局的区别：住建局,又称建设局,县(或设区)一级主管建设行业的行政部门。建设局,又称住建局,全称为住房与城乡建设(规划)局,建设行业的行政部门......规划局、城建局、住建局、建设局的全称是:规划局职责属于事业单位,规划局是搞城市建设规划的、拟订全市城镇发展战略以及城镇规划。部分地方房管局都是建设局下设单位,城管局或城管队也是。只有少部分地方房地产管理局和城管局独立...规划局立项建设局报审国土局盖章。规划局的主要职责是:宣传、贯彻、实施《中华人民共和国城市规划法》。城建局和城管不是一个单位、城管的责任是：贯彻实施国家及本市有关城市管理方面的法律、法规及规章,治理和管辖。住建委---住房与城乡建设委员会,市一级主管建设行业的行政部门,简称为建规委,全称为建设规划委员会。没有城建局这个机构,是老百姓的俗称,确切的说是建设局或建委。市里有规划局,县里也有,省...建设单位是工程项目建设的发起者、组织者和管理者，开发商是房地产开放经营的生产经营者。建设单位是工程项目建设的发起者和组织者，是企事业单位，也可以是机关、团体以及组织。建设单位常常同时也是工程建设项目的发包人、工程建设合同中的甲方、工程建设项目招投标活动中的招标人，以及建设工程项目的所有人，经常被称为发包人、甲方、招标人和业主。建设单位与发包人、甲方、招标人和业主的性质是不同的。建设单位的工作活动从工程项目立项开始，到整体验收并交付使用

法律分析：市政设施一般指规划区内的各种建筑物、构筑物、设备等。具体如下：城市道路（含桥梁）：城市机动车道、非机动车道、人行道、公共停车场、广场、管线走廊和安全通道、路肩、护栏、街路标牌、道路建设及道路绿化控制的用地及道路的其它附属设施；城市轨道交通；供水、排水设施：城市雨水管道、污水管道、雨水污水合流管道、排水河道及沟渠、泵站、污水处理厂及其它附属设施；燃气；热力；园林绿化；环境卫生；道路照明；工业垃圾医疗垃圾；生活垃圾处理设备：城市生活垃圾（包括粪便）清扫、收集、转运、处置、卫生填埋或焚烧发电的设施；场地等设施及附属设施。市政设施是指由政府、法人、或公民出资建造的公共设施法律依据：《市政工程设施管理条例》第二条 下列市政工程设施均属本条例管理范围，包括：（一）城市道路：机动车、非机动车道、广场、街头空地、路肩等。（二）城市桥涵：桥梁、涵洞、立体交叉桥、过街人行桥、城市道路与铁路两用桥等。（三）城市排水设施：雨水管道、污水管道、雨水污水合流管道，明渠、泵站、污水处理厂及其附属设施等。（四）城市防洪设施：城市防洪提岸、河坝、防洪墙、排涝泵站、排洪道及其附属设施等。（五）城市道路照明设施：城市道路、桥梁、广场，不售票的公共绿地等处的照明设施。衍生问题：市政工程建设的原则有哪些？市政工程建设应严格按照基本建设程序办事，道循先地下、后地上的原则，实行统一规划、统一建设。市政、公用、电力、电讯工程项目，应由城市建设部门统一协调施工组织计划，组织有关部位，先建地下各项管理工程，后建地面工程新的市政工程设施，竣工后两年内不得开挖。因特殊情况必须开挖者，须经市政工程管理部门批准，并缴纳赔偿费。

同学侄儿考进了地级市的自然资源和规划局，准备报到上班，问我有对年轻人的岗位选择有什么好的建议。我认为，年轻人，学做人学做事都重要，尤其学做人更是摆在首位的。对于岗位选择，主要有办公室和业务科室、其他保障科室三个方向。除办公室外的其他保障科室地位稍弱。办公室对于初进机关的年轻人是好平台，在办文、办会、办事中学做人，业务科室的业务工作对于在自规部门的长远发展也很重要。怎么选？自然资源和规划局以国土资源局和规划局为主整合组建，除去办公室、人事科、财务科、信访科、政策法规科等综合或后勤科室，大概有十二、三个业务科室，覆盖了自然资源管理和确权、建筑规划、市政规划、村镇规划、测绘管理、国土空间规划管理、耕地保护、地质灾害防治、矿产资源保护等业务工作。要说办公室和业务科室哪个好，这还真不能一概而论。这要看所谓“好”的标准是什么了，“好”是指的工作轻松，还是成长进步快，或者能力提升快。就说办公室吧，办公室是全局运转的枢纽，工作头绪多、面宽量大，对问题处理能力、协调组织能力、材料写作能力都有要求，既能锻炼提升能力，还能让领导多了解自己。如果是有心人，在内外衔接过程中，凡事但求甚解，不只是当二传手，对本局的业务工作也能全面熟悉。总体来说，在办公室工作，能力提升快、成长进步快，但工作量大，比较辛苦。除办公室外，大概可以分两类，一类是业务科室，一类是其他保障科室。各业务科室职责分工明确，基本覆盖原国土局和规划局的所有业务工作。随着城市化进程持续推进，土地资源和自然资源的保护修复和开发利用都十分重要，自然资源和规划局业务工作的社会关注度较高，该该局业务科室工作，工作量大，业务工作能力会得到锻炼提高。其中负责土地利用、耕地保护、市政规划、建筑规划等业务的科室属于核心业务科室，在局内外地位要高于其他业务科室，但工作量大，经常有加班，提拔晋升机会也更多一些。其他保障科室包括信访科、执法监管科。这类科室工作相对轻松，工作上主动安排不多，基本属于来件处理、来件加工，工作事项连续性不强，做完一件如果没有新的事项就有时间调整。缺点是接触本局全面工作机会少，进度成长机会相对少。此外，还有一个较特殊的业务科室，就是政策法规科，政策法规科本属于其他保障科室，负责本部门的业务工作的合法性审查和把关。在大多数部门，政策法规科工作事项不多，工作比较轻松。在自然资源和规划局却不一样，该局负责的土地利用、规划管理职能社会关注度高，利益关联度大，因此涉法事件多且重大。在政策法规科工作，不仅工作量大，而且能力要求高，业务工作、土地利用和规划管理方面的的法律法规、文字能力都要具备一定水平才能胜任。u200b最终，我建议年轻人选择办公室作为在自规局的第一个岗位，学会做人处事、办好文会事，下一步再争取到业务科室也不迟，年轻人还有大把的时间。

根据山东省临沂市政府市政规划，莒南实验中学学区房最新规划的小区是园丁苑，距离莒南实验中学仅2公里路程，且交通便利，可乘坐103路公交车直达，全程5分钟，很方便。

国土局：主要责任是保护和合理利用土地、海洋、矿产资源。规划局：负责城乡规划管理工作，开展城市总体发展战略规划的研究和组织编制，参与制定区域性发展规划、某地区经济和社会发展规划、主体功能区规划和土地利用总体规划。建设局（就是住建局）：综合管理全市建筑活动；规范建筑市场；指导和监督建筑市场准入、工程招标投标、工程监理、工程质量与安全；拟定勘察设计、施工、建设监理和相关社会中介组织管理法规实施办法并监督实施；市政局：这个好理解，就是负责某城市或区域内市政（所有的管道、树木等等）综合使用、管理、协调。房管局：顾名思义，与房屋有关的。比如拆迁、产权交易、廉租房、物业、房屋改造等等。综合管理全市建筑活动；规范建筑市场；指导和监督建筑市场准入、工程招标投标、工程监理、工程质量与安全；

市政和土建有什么区别 哪个前途好 我学的土木工程 求解 详细点 我先解释一下 这两个的不同点吧 土建也就是我们平时所说的工民建 ，也就是结构工程 主要以民房和建筑的结构设计为主 兼顾学习一些桥梁方面的知识 做的主要就是设计院的事 结构设计 市政工程主要是以规划和路桥方面的课程为主 一般学习道路 桥梁 轨道 规划等等方面的东西 以后走施工的方面多一点 前途的话 看个人吧 如果你本身比较能坐住 又能静下心来画图 去土建会好一点 以后走设计院或者施工 监理等等比较稳 如果是市政工程 主要是去比如大桥局 市政规划院等等 主要是做道桥的施工和简单的协助设计 适合于外向型埂才发展很好 这俩专业虽然都属于土木学院 但是土木在毕业以后 传统意义上指的其实就是土建而已 建议你还是学土建好一点 当然也看个人的意愿和性格 二级建造师市政和建筑哪个好 建筑工程里面也包括市政 市政工程也包括建筑。两个有着很大一部分是交集的。但是并不完全相同。所谓的建筑工程，只要是需要用建筑到建筑材料 需要进行工程施工的都属于建筑工程。所谓的市政工程，只要是跟城市建设，人们生活生产建设的都属于市政工程。主要包括：道路 桥梁 园林 房建 给排水 照明 安装 工程装饰 各种水电气线路及管道。像 ：1、电力管线；2、电信管线；3、生活给水、消防、喷淋管线；4、雨污水管线；5、照明；6、铺装 都属于市政工程 但不属于建筑。土方开挖、管道敷设、模板安装、混凝土浇筑、模板拆除、土方回填，还包括检查井：垫层、底板、砌体、抹灰、盖板等这些是绝属于建筑工程的，但是也有可能属于市政 要看具体情况。而公路工程相对来说就非常单一了,就是跟公路相关的工程就是公路工程 同事公路工程 既属于 建筑工程 也属于市政工程 市政造价与土建造价的的发展前景哪个好一点？ 1. 一建谁都能考，只要认真学习谁都能过，是做土建还是做市政根本没有关系好不好。 2. 金桥银路铁房子已经是过去式了，桥梁工程现在利润率很低，整体上来说钢筋混凝土为主体的工程利润率都上不去，远不如绿化景观装饰这些专业。道路工程勉强还算是一个的盈利面，只做桥梁隧道亏损都很正常。3. 市政企业利润率和个人所得关系不大，为什么这样说，因为市政工程基本都是国家投资，做的也基本都是大型国企，施工单位一般，甲方相比地产单位那是更不好进，对个人来说发展极其容易遇到瓶颈。即使是相对的垄断一些的行业，门槛也是比土建要高，也更拼背景、按资排辈的现象在国企更加明显，但待遇方面可能比土建还要低一些。 小市政工程不算，因为实际来说属于建筑的室外工程。 4. 如果是市政专业，建议还是去绿化、专业管线这些单位，毕竟东方园林给开的条件还是很不错的，相比路桥要好的多。 5. 出去找工作，土建如果有10个职位，市政也就1个。土建的选择面明显更加广泛。 二建的市政和土建哪一个好考一些呢 我两个都过了，这两个都不难。看你主要对什么熟悉，就先靠什么，我是房建接触的多，市政接触的相对少些，我就先靠房建。 二建市政工程和建筑工程考哪个好 待遇都不错，但是市政更好些。因为公路铁路建设人员的流动性非常大，相对而言市政工程比较安稳一些。反过来说，在公路施工单位呆几年见识多点的话，将来市政工程会手到擒来。 土建和市政哪个发展好 我一个朋友就是做市政的，之所以选择市政是因为市政的工程基本都在市区，工作环境好一些。只是现在市政的工程少了些，所以工资就低了。如果你想赚钱多的话，建议你选择建筑。如果想工作环境稍好的话，选市政。 市政和建筑哪个专业难度大些 一级建造师各专业难度排行（从易到难） 1、建筑 2、机电 3、公路 4、市政 5、铁路 6、水利水电 7、通讯广电 8、民航机场工程 9、港口与航道工程 10、矿业工程 一级建造师考试专业实务分 建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、通讯与广电工程、矿业工程、机电工程 10个专业类别。 土建与市政哪个更有前途 市政比较有前途，土建进入微利时代，且分工很细，综合能力要求不是很多。市政多事点多、线长、户外、意外发生情况多，长期的施工能增强的是综合素质，尤其是临时应对能力，专业性比较强，道路、桥梁、排水、泵站、护坡、路灯、燃气、给水、污水处理，能在其中一个领域做好，你就是强人了 一建市政和建筑哪个好考 如果单纯为了挂靠的话，推荐先建筑，再增。 二级跟一级难度差太多，有基础效果可能有限。 我就是先过的建筑，再增市政。 空间有课件以及考试的心得体会。 一级建造师建筑工程和市政工程哪个好 哪个好真不好说，事情没有绝对的。你拿着一级市政建造师也做不了一栋18层的住宅。 建筑：相对来说通过较容易，挂靠价格较低，持证人多； 市政：通过较难，挂靠价格高，持证人少，这几年增项市政的也比较多。 正好我通过建筑和市政专业建造师。市政涉及专业多，很多都是没做过的，光看书，理解起来难度较大。建议先考建筑专业再增项市政专业。 免费提供一级建造师、造价工程师最新电子版教材、历年真题、学习经验、施工视讯动画。 下载方法： 用必应搜寻“我没压力的分享”，开启”百度云－网盘－我没压力的分享“，进去显示页面不存在，在浏览器位址列再按一次enter就能打开了。 或者开启必应搜寻页面下面的“我没压力的百度个人主页”，也可以进网盘。

说到市政道路建设标准，可能很多人对市政道路的分类、分级不是很明确。根据国家《城市规划定额指标暂行规定》的有关规定，道路还可划分为四级。分别为快速路、主干路、干路和支路。以下是中达咨询根据最新的市政道路建设标准为大家整理的相关资料。快速路：设计年限为20年，设计行车速度60-80（km/h），双向机动车道车道数≥4，车动车车道宽度3.75（m），分隔带必设，采用双、四横断面形式。1级主干道：设计年限为20年，设计行车速度50-60（km/h），双向机动车道车道数≥4，车动车车道宽度3.75（m），分隔带应设，采用单双、三、四横断面形式。2级主干道：设计年限为20年，设计行车速度40-50（km/h），双向机动车道车道数3-4，车动车车道宽度3.75（m），分隔带应设，采用单双、三横断面形式。3级主干道：设计年限为20年，设计行车速度30-40（km/h），双向机动车道车道数2-4，车动车车道宽度3.5-3.75（m），分隔带可设，采用单双、三横断面形式。1级次干道：设计年限为15年，设计行车速度40-50（km/h），双向机动车道车道数2-4，车动车车道宽度3.75（m），分隔带可设，采用单双、三横断面形式。2级次干道：设计年限为15年，设计行车速度30-40（km/h），双向机动车道车道数2-4，车动车车道宽度3.5-3.75（m），分隔带不设，采用单横断面形式。3级次干道：设计年限为15年，设计行车速度20-30（km/h），双向机动车道车道数2，车动车车道宽度3.5（m），分隔带不设，采用单横断面形式。1级支道：设计年限为10年，设计行车速度30-40（km/h），双向机动车道车道数2，车动车车道宽度3.5（m），分隔带不设，采用单横断面形式。2级支道：设计年限为10年，设计行车速度20-30（km/h），双向机动车道车道数2，车动车车道宽度3.25-3.5（m），分隔带不设，采用单横断面形式。3级支道：设计年限为15年，设计行车速度20（km/h），双向机动车道车道数2，车动车车道宽度2.0-3.5（m），分隔带不设，采用单横断面形式。更多关于建筑行业独家信息，敬请实时关注建筑网微信号。更多关于标书代写制作，提升中标率，点击底部客服免费咨询。

核心提示 2010年，赣州一开发商拍得章贡区沙河镇的一宗地块用于建设商住小区，但是由于小区门前规划的城市道路迟迟不修，开发商申请政府修建未果后，选择了自己耗资300余万元修路。 于是，问题也随之而来，由于修路未经批准，涉嫌非法占地挖掘城市道路，开发商的修路行为被当地城管责令停止。面对窘境，建设、规划、国土和镇政府4单位，均建议开发商向市政府打报告，要求协调。 专家认为，应该由当地政府牵头协调各相关单位，建议尽快帮开发商补办手续，将这条路的身份合法化。 即将修好的道路被城管责令停工 小区门前规划道路迟迟不建 7月14日中午，童长生来到正在建设的龙欣佳苑小区工地，看着工人正在忙碌，他眉头紧锁，眼中满是无奈。 龙欣佳苑小区是江西欣茂置业有限公司(下称欣茂置业)的建设项目，位于赣州市章贡区沙河镇明义路旁;童长生是欣茂置业的法人代表，在公司负责具体建设事宜。近年来，欣茂置业在赣州拿下了近10个地块用于开发建设，发展可谓红红火火，但是一提到龙欣佳苑小区，童长生心里五味杂陈，“没想到修条路，这么难”。 2008年，赣州市章贡区沙河镇五龙村委会将11330平方米安置预留地办理了国有建设用地使用权出让手续。2010年，为盘活土地筹集资金，五龙村委会向赣州市国土局申请将该宗地以“招、拍、挂”形式进行公开转让获批。同年12月15日，在赣州市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权公开转让活动中，欣茂置业以3680万元的价格拍得该宗地。 “当时这块地旁边规划建一条永昌路，在签合同前我从镇政府相关人员口中得知，永昌路是市政道路，政府马上就会建好，所以才拍下这块地来建设小区。”童长生表示，永昌路的有无，对于龙欣佳苑小区内商住房的售卖影响很大，“没有路，谁愿意来买房子?” 虽然龙欣佳苑小区旁还有一条明义路，但由于是断头路，且尽头是个天然气站，每天都有络绎不绝的出租车排队来此加油，完全堵住了小区侧门，所以实际上明义路无法正常通行。 因此，童长生将所有的希望都寄托在了永昌路上。 在2013年由赣州市规划建设局审核的规划图纸上，龙欣佳苑小区的主入口和另一个次入口都设在永昌路。童长生以为永昌路马上会修好，但令他没有想到的是，自2010年至今年年初，永昌路仍丝毫没有修建的迹象。 眼看三栋主要楼房即将封顶，房屋预售许可证也正在办理，童长生心急如焚：“按照通行的做法，土地交付前就必须通水、通电、通路和平整土地，即符合"三通一平"，但现在路没通到位，我这房子怎么卖得出去?” 开发商耗300余万自费修路遭阻 为了促成永昌路的修建，其间童长生也付出了诸多努力。 2013年4月，欣茂置业向赣州市章贡区人民政府递交了《关于对站东新区A-17地块要求“三通一平”的请示报告》，要求安排有关单位尽快对龙欣佳苑小区实施“三通一平”，修建永昌路。 但这并没有得到回应。 5月，欣茂置业将《关于站东新区A-17地块要求减免及延期征收城镇土地使用税的申请》递交给了赣州市地税局，称龙欣佳苑小区“三通一平”没有到位，导致一直无法报建施工，要求减免及延期征收城镇土地使用税。赣州市国土局章贡分局在申请上加盖了公章，证明情况属实。 虽然税费因此得到了减免和延期，但实际问题并没能解决。无奈之下，童长生想到了自费修路。 2014年11月25日，欣茂置业写了一份报告给五龙村委会，要求为了施工材料进出和今后商住户出行方便，欣茂置业提出征用修建永昌路所涉村民土地，并承诺按市场合理价补偿。 “我知道征地不合法，但实在是没办法了。”童长生慨叹道。 据童长生介绍，自今年年初至今，欣茂置业共出资300多万元，修建了长达约400米的永昌路主体工程。 今年5月14日，童长生收到沙河镇五龙村委会印发的《停止施工通知书》，通知要求欣茂置业停止施工，将道路恢复原貌，并尽快提供建设用地的相关审批手续。否则，将按照有关法律法规处理。 7月11日，赣州市城市管理行政执法局章贡分局下发《责令停止违法行为通知书》载明，欣茂置业未经批准擅自砍伐、移植和非正常修建城市树木和擅自占用或者挖掘城市道路的行为，违反相关法规，责令立即停止上述行为。 随后，城管队员在永昌路口拉起了警戒线，并将一辆执法巡逻车长期堵在永昌路口，阻止施工。 “继续修路，要处罚;不修，不仅几百万白花了，整个小区也完了。”童长生着急道。 此时，童长生公司修的永昌路仅存4米路面尚未硬化，欣茂置业从此陷入了进退两难的境地。 道路未批先建牵出土地纠纷 “欣茂置业修的路，有一段占用了铁路公司和永昌寺的国有土地，这两个单位分别向有关部门反映了情况，根据属地管理的原则，镇政府协调有关单位要求欣茂置业停止修路。”7月14日下午，沙河镇党委书记吴晓慧解释道。 吴晓慧告诉新法制报记者，永昌路属于市政规划建设路，虽然规划图纸上有这条路，但是具体何时建设，要建成什么样子，必须得到市政规划建设部门的批准以及市政相关部门的落实，“不是欣茂置业想建就能建的”。 “我们打了申请，有关部门不批准，所以才自己修的。”童长生辩解。 “不批准，并不是(自行)修路的理由，而且在未批先建的前提下，欣茂置业还非法占用了他人的国有土地修路，修路过程中，强行挖倒了市政广告牌，并挖开了人行道，这是不允许的。”吴晓慧说。 按照吴晓慧的解释，之所以迟迟不修建永昌路，是因为与之相连的站东大道是拐弯上坡，属于交通事故高发地带，2013年至今，每年发生了上百起的交通事故，而永昌路呈90度直插入站东大道，有严重的交通隐患。 童长生觉得这是“故意阻拦”，而背后可能是他和政府的一个小“过节”——2010年，在与五龙村委会签订的土地转让合同后，欣茂置业办理《建设用地规划许可证》时，被告知因规划调整，该转让土地有616平方米的面积无法作为建设使用。 “事后两年内，我们多次向有关部门反映情况，最后在镇政府的协调下，不得已才退了195万元土地转让款，不让我们修路或许与此事有关。”童长生推测。 这个说法遭到了沙河镇镇长邱文林的否认：“土地款我们已经退了，两件事并无任何关系，我们希望欣茂置业能够依法依规修建道路。” 建议市政府协调解决 “你们修路为何不先报批到建设部门?”7月15日，赣州市建设局相关负责人陆川的一句话，噎得前来寻求说法的童长生说不出话来。 据陆川介绍，永昌路属于城市道路，应该由政府筹资修建，修建与否要看是否列入了建设部门的城市道路年度建设计划，而永昌路至今未列入，所以一直未修建。 “鉴于永昌路只是一条支路，且最大受益方是龙欣佳苑小区，如果想修路，龙欣佳苑小区就要出资，前提是必须得到建设部门批准，纳入有关部门的监管才行;否则道路建成后，质检部门未进行验收，如果今后出现了质量问题，怎么办?”陆川解释道。 陆川还表示，欣茂置业“先斩后奏”修永昌路，带来了包括征地、违法建设和协调多方利益的复杂问题，“这就必须到市政府层面开协调会才能解决了”。 “永昌路的规划还没有变，只是何时修建、如何修建的问题，既然欣茂置业已经建了这条路，本着不重复建设的原则，应该由市政府牵头多部门协调解决。”赣州市规划局一名工作人员在接受采访时说。 “欣茂置业和五龙村委会签订的是土地使用权转让合同，属于土地现状交付，如果合同中没有约定由哪一方实施"三通一平"，就只能由欣茂置业自己实施。”赣州市国土局章贡分局局长傅明解释道。 面对现状，包括建设、规划、国土和沙河镇政府在内，四方均建议欣茂置业现在应该打报告到市政府城建处，要求协调解决永昌路修建一事，这是惟一的办法。 “好，我马上去做。”童长生还担忧，“如果协调不成，难道只能推掉我修的路?” 专家称政府涉嫌懒政 “事先不解决城市道路修建问题，等到开发商自费未批先建后，再来阻止，这反映出的是政府权力的任性。”南昌(楼盘)大学法学院教授彭丁带指出，虽然开发商未批先建确属违法，但政府有关职能部门在接到开发商要求修路的诉求时，未及时作出回复，也未协调解决问题，而是采取听之任之的态度，是典型的懒政。 彭丁带表示，在规划修建城市道路时，政府就应该对何时修建、如何修建的信息进行充分公开，对群众的疑问做到有问必答，消除沟通障碍，从而避免因沟通不充分而出现开发商商业价值考量失误，被逼无奈自费修路的怪象。 彭丁带强调，面对当前政府财政紧张的常态，开发商愿意自费修路是求之不得的好事，政府在接到该诉求时，本应该主动与开发商接洽，帮助走程序、办手续，“最终实现双赢”。 彭丁带建议，当务之急，应该由当地政府牵头协调各相关单位，帮助开发商补办手续，将这条路的身份合法化。

需要办理。根据《城乡规划法》第四十条:在城市规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,应当。。。。。。。向当地规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。

目前，政府在市政工程建设方面的固定资产投资不断增长，对建筑企业来说，市政建设领域仍存在较大的发展机遇。 市政项目包括哪些 市政项目包括以下： 1、城市道路 2、桥涵、堤岸、河渠 3、隧道、地铁、高架、轻轨 4、城市给、排水及管网 5、城市广场、景观工程 6、路灯照明 7、电力管线的市政部分（市政部分指红线外的部分） 8、污水处理、垃圾处理设施 9、园林绿化工程的市政部分 10、热力、燃气、通信等工程的市政部分 11、其他市政公用配套设施 市政工程的特点有哪些 市政工程一般是属于国家的基础建设，是指城市建设中的各种公共交通设施、给水、排水、燃气、城市防洪、环境卫生及照明等基础设施建设，是城市生存和发展必不可少的物质基础，是提高人民生活水平和对外开放的基本条件。 特点一：道路交通要塞，工程建设意义重大市政工程起止范围宽广，占地面积大，沿线涉及到与多条道路的交叉接壤，既承担着满足周边地区绿化美化治理的需求，也承担着交通需求的重任。 特点二：专业分项多，任务重工期紧，施工难度大本工程建设内容专业分项较多，主要包括道路工程、绿化工程、交通设施工程、排水工程、铺装工程和照明工程等。同时本工程建设范围广，工程总占地面积大，施工面较大且分散，工程量大，工期紧是本工程的特点又是本工程的一个难点。 特点三：文明施工要求高 目前施工区域的周边已按规划形成了部分路段，该项目的施工会阻碍甚至中断已完成的交通路线，对人们的生活和工作的影响尤为突出，为避免影响周边群众的正常生活秩序，本工程应提高施工文明及安全管理工作的要求，合理建好施工边线，注意施工和交通安全，是本工程的安全文明生产特点。 特点四：按实计量工程量较多 本工程涉及土方开挖、污水管埋设、雨水管道施工、路面铺装施工、绿化工程施工等，施工点的分散导致牵涉范围较广，且隐蔽工程非常多，需按实计量的工程量较大，是本工程的造价特点。 特点五：协调组织要求高 根据本项目的情况，参与本项目建设的专业分部分项施工队伍较多，牵涉范围较广，在工程建设后期多工种、交叉施工较多，组织协调工作量大是本项目的一个特点，对监理控制的协调组织要求较高。

根据上述职责，市城乡规划局设12个内设机构。（一）办公室。负责文电、会务、机要等工作；负责起草全局综合性文件；承担信息、安全、保密、新闻宣传、政务公开、机关节能减排、计划生育以及后勤服务等管理工作；指导城乡建设档案工作；负责机关财务管理工作；指导监督局属各单位财务工作。（二）规划编制处。拟订全市城乡规划编制计划；受市政府委托组织编制和报批郑州市总体规划、市域城镇体系规划；组织编制中心城区专项规划和控制性详细规划；组织编制重要地区的城市设计；负责历史文化名城、优秀历史建筑和历史文物古迹的保护规划工作；根据市政府委托，审查县级市城市总体规划；负责县人民政府所在地镇、上街区总体规划的审查和报批工作；负责市区内镇总体规划的审查报批工作；负责审查和报批郑州新区、高新技术产业开发区总体规划；负责市级以上风景名胜区规划的审查报批工作。（三）用地规划处。负责建设项目的用地规划管理工作，核发选址意见书；依法提出规划条件，核发建设用地规划许可证；负责对与城市规划相关的各类专项规划进行土地和空间利用的综合平衡。（四）建筑规划处。负责建设工程规划管理工作，拟订城市建设工程规划管理相关技术规范；组织编制重要地块的修建性详细规划；依法提出设计要点，审定建设工程规划设计方案，核发建设工程规划许可证。（五）市政规划处。负责市政规划管理工作，负责工程管线规划建设综合协调；负责组织有关单位和部门编制市政基础设施专项规划，组织编制管线综合规划；组织建设项目市政管网承载能力分析评价，依法提出设计要点；审核防洪、给水、排水、供电、供气、供热、通讯、输油、输水等市政工程规划，核发建设工程规划许可证。（六）交通规划处。组织城市综合交通调查、预测和分析研究及城市交通地理信息系统编制工作；拟定城市交通发展战略规划和交通规划行政法规和技术规范；组织编制市域综合交通体系和城市综合交通规划；组织编制地下空间开发利用、城市道路网络、公共交通、城市轨道交通、城市对外交通、公共停车场、交通管理、人防、道路广场、道路绿化等交通专项规划；组织编制城市综合交通建设规划和交通工程的规划设计；组织编制建设项目的交通影响评价；负责铁路、公路、道路、轨道交通、地下空间利用等交通工程的审核，核发建设工程规划许可证。（七）村镇规划处。负责组织郑州市中心城区内的乡镇、村庄（含城中村）规划的编制、审查、批准和报批工作；督促指导县(市)、上街区的村镇规划编制工作；负责核发郑州市中心城区内乡村建设规划许可证；指导县(市)、上街区的核发乡村建设规划许可证；负责核发县(市)、上街区范围内需郑州市批准、核准的建设工程选址意见书；监督检查县(市)、上街区规划管理工作；组织各类村镇规划试点和培训工作。（八）总师办公室。综合协调业务工作；负责规划业务技术把关；拟定全市城乡规划行业战略发展规划；参与拟订国民经济和社会发展规划、年度计划及人居环境发展规划；拟定我市城乡规划技术规范；组织和参与重大建设项目的可行性研究和论证；组织业务技术学习和各种学术活动；负责驻郑规划设计单位的资格初审、资质验审；负责城市勘察测绘工作；负责城市勘察测绘成果的管理、开发及运用；负责城乡规划现场、网络公示的管理和监督工作；负责郑州市城乡规划信息化建设工作；承担省会规划委员会办公室日常工作。（九）法规处。组织起草地方性法规、规章草案；负责本系统城乡规划普法、行政执法责任制的落实、行政执法监督、行政复议和行政应诉工作；负责市区内建设工程的规划核实工作；负责对违法建设的处罚工作；负责全市城乡规划系统的法制培训工作；监督指导县（市）、上街区城乡规划行政执法、行政执法监督、行政执法队伍建设、行政复议和行政应诉工作的落实。（十）组织人事处。负责基层党组织管理；承担机关和直属单位的人事及机构编制管理工作；负责局机关和直属单位干部日常管理工作；负责局机关离退休干部管理服务工作；指导局属各单位离退休干部职工管理工作。（十一）信访处。负责来信来访工作；承办上级信访部门转办的信访事项；负责转办、督办来信来访事项；拟定突发事件和重大信访事件处置预案；负责承办信访情况的统计分析报告及突发事项和重要信访事项的信访信息报送工作；组织对重大、复杂、疑难信访事项的听证工作。（十二）机关党委。负责局机关党群工作。

　　我们都知道商业计划书的最终目的是要说服投资者，那么招商计划书怎么写呢?赶紧来看看我整理的几篇招商计划书模板范文吧。 　　招商引资计划书模板【1】 　　目录 　　第一章 摘要 　　第二章 公司概况 　　2.1 公司基本信息 　　2.2 公司的宗旨、愿景、使命、服务标准 　　2.2.1 公司宗旨 　　2.2.2 公司愿景 　　2.2.3 公司使命 　　2.2.4 服务标准 　　2.3 组织架构 　　2.4 协作与公共关系 　　2.5 历史经营状况 　　第三章 项目描述 　　3.1 项目背景 　　3.2 产品或服务介绍 　　3.3 商业模式解析 　　3.4 服务与支持 　　第四章 行情及市场分析 　　4.1 行情分析 　　4.2 市场分析 　　4.3 市场定位 　　第五章：竞争分析 　　5.1 我们的优势 　　5.2 竞争对手分析 　　第六章 市场营销与销售 　　6.1 市场营销分析 　　6.2 市场营销策略 　　6.3 客户定位 　　6.4 营销管理 　　6.4.1 概述营销计划 　　6.4.2 销售渠道、方式、行销环节和售后服务 　　6.4.3 销售队伍情况及销售福利分配政策 　　第七章 公司管理 　　7.1 核心团队介绍 　　7.2 员工管理制度、激励机制与劳动合同 　　7.3 人员招聘与培训计划 　　7.3.1 人员招聘 　　7.3.2 人员培训 　　7.4 薪酬、福利方案 　　7.5 员工关系管理 　　7.6 成本控制管理 　　第八章 投资说明 　　8.1 资金需求说明 　　8.2 资金使用计划 　　8.2.1 公司正常运营 　　8.2.2 平台维护、推广、升级及广告宣传 　　8.2.3 业务公关费用 　　8.2.4 其他费用 　　8.3 投资方的监管和管理权利 　　8.4 投资回报与退出 　　8.4.1 投资回报 　　8.4.2 退出机制 　　第九章 风险分析 　　9.1 资源(合作商/供应商)风险 　　9.2 市场不确定性风险 　　9.3 政策风险 　　9.4 财务风险 　　9.5 管理风险 　　9.6 破产风险 　　第十章 规避或风险对应措施 　　招商引资计划书模板【2】 　　一、项目概况 　　1、项目名称 ：水源地+年产量 　　2、项目建设内容：招商需求如：建设年生产50万吨的偏硅酸型矿泉水厂 　　3、项目建设地点：项目发展地点 　　二、项目建设条件及技术方案 　　1、建设条件：水源地环境，水质、开采量，工厂建设条件。 　　2、技术方案 ： 　　(1)产品标准： 矿泉饮品采用中华人民共和国最新颁布的饮品国家标准《饮料通则》为矿泉饮品产品标准规范。 　　(2)生产工艺 ： 生产设备如：通过引进国外先进、实用的技术和设备，学习和借鉴国外先进技术和管理经验，最大限度地缩短新技术、新产品的研发周期，尽快缩小我国与世界先进水平的.差距。 　　矿泉水生产线的生产设备国内已能够生产，但从矿泉水生产厂家的调查结果看，采用国内生产设备的生产厂家，其设备运行故障多，维护费用高，从而使产品成本增加了许多。 　　因此，为了保证产品质量，提高企业经济效益和生产效率，本工程拟由国外引进关键设备， 　　其它辅助生产设备由国内配套如：水处理生产线工艺;PET瓶(桶)装包装饮用天然矿泉水生产工艺 　　三、市场分析及预测 　　1、产品应用领域 　　2、产品生产状况 　　3、产品市场分析 　　四、投资效益分析：投资额度，投资预算，财务评价 　　五、投资环境背景 　　1、项目所在地概况 　　2、投资环境概述 　　3、政策优势 　　招商引资计划书模板【3】 　　目 录 　　【项目研究策划目标】 　　n 掌握和了解成都商业地产、写字楼及服务式公寓市场发展模式和规律 　　n 掌握成都商业地产、写字楼及服务式公寓的市场竞争格局，找准项目的市场切入点 　　n 把握成都商业地产、写字楼及服务式公寓类置业群体的需求特征 　　n 掌握和运用国家以及成都地方政策法规对商业地产项目的规定 　　n 掌握成都商业地产开发和运作模式 　　n 找准和提炼本项目的核心价值和核心竞争力 　　n 明确项目的核心概念 　　n 明确项目市场定位和产品定位 　　n 建立项目的开发策略 　　n 建立项目销售营销推广策略 　　【项目研究策划核心命题】 　　n 与商业地产发展相关的土地、房地产行业、金融等政策、法规研究 　　n 国内商业地产开发模式的研究 　　n 成都商业、写字楼及服务式公寓典型可类比竞争项目比较分析研究 　　n 成都商业地产、写字楼及服务式公寓物业发展趋势研究 　　n 成都商业地产、写字楼及服务式公寓物业消费者需求特征研究 　　n 商业地产创新发展趋势研究 　　n 项目区域发展规划研究 　　n 项目地块开发条件解析 　　n 项目开发策略研究 　　n 项目营销推广策略研究 　　【项目研究策划成果】 　　&《项目发展与竞争环境研究报告》 　　一、城市宏观经济研究 　　1.1 成都的城市总体定位 　　1.2 成都市历年GDP增长情况 　　1.3 成都市产业结构发展情况 　　1.4 近两年成都市利用外资情况 　　1.5 近两年成都市第三产业就业状况研究 　　1.6 未来经济增长趋势 　　二、成都市市区城市形态和规划 　　2.1 成都市城市性质 　　2.2 主城区用地布局规划 　　2.3 城市市政规划调研 　　2.4 区域规划及发展前景分析 　　三、成都市房地产市场专题研究 　　3.1 成都市房地产市场发展现状综述 　　3.2 新政和地震对成都市房地产发展影响力分析 　　3.3 成都市房地产市场走势分析 　　四、成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓市场专题研究 　　4.1 成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓物业发展概况 　　4.2 成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓市场特征分析 　　4.3 成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓产品特征分析 　　4.4 成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓物业未来发展预测 　　五、城南新区未来发展规划研究 　　5.1 城南新区的产业发展规划研究 　　5.2 城南新区用地布局规划 　　5.3 城南新区市政规划调研(包括重要道路;地铁等交通规划;公园、大型文体娱乐设施等及其相应时间表) 　　5.4 城南新区未来发展前景分析 　　六、商业地产(商业综合体)专题研究 　　6.1 与商业地产(商业综合体)地产发展相关的土地、房地产行业、金融等政策法规研究 　　6.2 国内商业地产(商业综合体)地产开发模式和成功经验的研究借鉴 　　6.2.1 商业地产(商业综合体)产品构成 　　6.2.2 商业地产(商业综合体)功能构成 　　6.2.3 运行机制(规划建设模式、创业服务体系、投融资服务体系、产业发展模式、销售招商模式、商业运作模式) 　　6.3 成都商业、写字楼、酒店及服务式公寓典型可类比竞争项目比较分析研究 　　6.4 商业地产(商业综合体)创新发展趋势研究 　　6.4.1 主题概念创新 　　6.4.2 建筑形态创新 　　6.4.3 品质配套创新 　　&《成都商业、写字楼、酒店及服务式公寓物业客户需求调研报告》 　　客户背景特征分析(行业、区域、年龄、收入状况、学历、喜好) 　　客户满意度分析(对现有物业的满意度，最满意的方面和最不满意的方面) 　　客户需求特征分析(选择区域、选择物业面积、选择档次、进驻方式及价格承受能力、选择物业最关心的问题、选择物业最看重的配套设施) 　　项目相关需求调研(关于项目档次的调研、适合入驻该项目的客户、项目所必需的配套设施、对商业、商务、居住配套设施的具体要求、入驻本项目的意向) 　　&《项目定位及发展策略研究报告》 　　总体形象概念定位 　　规模定位 　　目标客群定位 　　功能定位 　　产品定位(户型、建筑风格、层数、层高、配置) 　　价格定位 　　项目开发策略建议 　　&《项目规划及建筑概念设计建议报告》 　　规划设计的创意生成 　　项目功能组成 　　总体规划(规划原则、规划依据、区域划分) 　　建筑设计(设计依据、设计原则、建筑风格与色彩、结构形式、平面布局、层高、层数、建筑设备配置) 　　&《项目投资效益分析》 　　财务评价基础数据与参数选取 　　项目产值估算 　　成本费用估算 　　财务评价指标 　　风险分析与规避策略

1,市政规划部门2,建设主管部门3,房层管理部门4,城建档案馆

　　一、这是两个名称和职能等完全不同的部门；　　1、城乡规划局，城乡规划局是市人民政府负责城乡规划的行政主管部门；　　2、城管，全称为城市管理综合行政执法局，负责城市管理综合行政执法工作的行政执法机构；　　二、职能不同：　　（一）城乡规划局是市人民政府负责城乡规划的行政主管部门，主要职责：　　1、贯彻实施国家和省有关城市规划和城市测绘管理的方针、政策、法律法规和规章，以及相关的发展战略、产业政策、中长期发展规划，制定贯彻实施意见，并组织实施。　　2、指导和管理全市城市规划、风景名胜区规划、开发区规划。受市政府委托，组织编制市域城镇体系规划、城市总体规划、分区规划、详细规划、市政工程规划、城市设计和法定图则；指导县（市、区）总体规划、详细规划、专业规划的编制与实施。　　3、审批编制分区规划的城市详细规划；审核城市分区规划和重要地段的详细规划、各县（市、区）城市总体规划以及风景名胜区、经济技术开发区、高科技园区、外商投资区、旅游渡假区等成片土地开发的规划，并负责报批工作。　　4、指导编制与城市建设有关的各项专业规划，并负责各项专业规划的报批工作；参与研究制订城市发展战略规划、年度城市建设计划。　　5、参与编制城乡土地利用总体规划、城市国有土地使用权出让计划，负责城市规划区内国有土地使用权出让、转让的规划管理工作。　　6、受理县（市、区）的中心区详细规划、中心区和重要地段城市设计规划的报备。　　7、负责审批城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线、地下空间和其他工程设施建设，以及建筑使用功能、土地使用性质变更，提出规划设计条件，审查规划设计方案、建筑设计方案和施工图件，核发《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》；负责临时用地、临时建设、城市雕塑和户外广告的规划管理与审批工作，参与国家和省审批的大、中型基本建设项目和限额以上技术改造项目的前期论证和选址工作。　　8、负责对城市地下空间实施统一的规划管理，指导地下空间的开发利用；组织编制城市地下空间发展规划、城市地下管廊建设规划，并做好报批工作。　　9、负责城市规划区内测绘管理工作；负责城市测绘科技成果应用工作；编制年度城市规划测绘计划，组织、参与成果验收；审批城市各种公开发行的旅游图、交通图等。　　10、负责本行政区域内城乡规划编制、市政工程规划编制的资质管理工作，审查城乡规划编制单位、市政规划编制单位队伍的资质，受外来规划编制队伍的任务报备。　　11、负责监督检查全市城市规划的实施情况，组织开展城市规划区内建设工程规划批后跟踪管理和竣工规划验收，查处违法建设行为，受理各县（市、区）建设单位和个人的行政复议申请。　　12、承办市委、市政府交办的其他事项。　　（二）城管执法局的主要职责：　　1、贯彻落实国家及本市关于城市管理方面的法律、法规、规章及政策，依法开展治理和维护城市管理秩序的相关工作。　　2、组织起草本市关于城市管理综合行政执法方面的地方性法规、政府规章草案，制定本市城市管理综合行政执法工作发展规划、政策措施并组织实施；研究提出完善本市城市管理综合行政执法体制的意见和建议。　　3、负责本市城市管理综合行政执法工作的业务指导、统筹协调、指挥调度、督促检查；负责向市、区县政府或相关职能部门及时反映问题、通报情况。　　4、依法集中行使市政府决定赋予的城市管理领域的行政处罚权，负责跨区域、重大疑难案件的查处工作。　　5、负责本市城市管理综合行政执法队伍建设、教育培训、监督考核工作。　　6、承办市政府交办的其他事项。