农村房屋设计在农村盖房子该注意什么

如图：设计要素建筑立面图：建筑立面图是将建筑的不同侧表面，投影到铅直投影面上而得到的正投影图。它主要表现建筑的外貌形状，反映屋面、门窗、阳台、雨篷、台阶等的形式和位置，建筑垂直方向各部分高度，建筑的艺术造型效果和外部装饰做法等。根据建筑型体的复杂程度，建筑立面图一般分为正立面、背立面和侧立面，也可按建筑的朝向分为南立面、北立面、东立面、西立面。在施工中，建筑立面图主要是作建筑外部装修的依据。 建筑平面图：建筑平面图表示建筑的平面形式、大小尺寸、房间布置、建筑入口、门厅及楼梯布置的情况，表明墙、柱的位置、厚度和所用材料以及门窗的类型、位置等情况。主要图纸有首层平面图、二层或标准层平面图、顶层平面图、屋顶平面图等。 建筑总平面图：建筑总平面图是表明一项建设工程总体布置情况的图纸。它是在建设基地的地形图上，把已有的、新建的和拟建的建筑物、构筑物以及道路、绿化等按与地形图同样比例绘制出来的平面图。主要表明新建平面形状、层数、室内外地面标高，新建道路、绿化、场地排水和管线的布置情况，并表明原有建筑、道路、绿化等和新建筑的相互关系以及环境保护方面的要求等。由于建设工程的性质、规模及所在基地的地形、地貌的不同，建筑总平面图所包括的内容有的较为简单，有的则比较复杂，必要时还可分项绘出竖向布置图、管线综合布置图、绿化布置图等。

有所区别。前者是指远景目标展望。后者是指当前工作任务。

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现在国家把重心放在了新农村的建设上面，新农村住宅户型成为很多业主的选择。在新农村住宅的建设上面，一般都是采用的新农村住宅典型户型，这样一个统一的设计户型，也是体现现代新农村建设的一个新面貌。那么新农村住宅户型如何设计？下面我们将为大家带来新农村住宅户型设计方案，希望能为大家提供到帮助。新农村住宅户型如何设计？在新农村住宅户型装修在动工前将更多的问题都考虑进去，整个房屋的效果图必须要精确，以便好施工。新农村建设规划的基本目标就是减少农民，在建设社会主义新农村中城乡的收入差距拉大趋势，所以国家提出全面小康目标的战略举措，集体体现了国家以人为本的方针。新农村建设规划是基础的生产发展，关键是提高农民的收入。城镇化与新农村建设一低昂跳出农村来发展农村才能达到此目的。在新农村房屋建设的同时更要不仅仅是注重外观，内外兼重要，这些新农村超漂亮户型图为大家提供一些帮助。在新农村房屋设计上我们采用了一般的手法，新农村的房屋基本上都是自家建房屋，每个房屋大概2-3层，在房屋的设计中可以参照别墅的设计方式，不需要那么的豪华，简单美观就好。在策划新农村住宅设计图中我们将房屋的每个格局以及作用都做一个整体的规划，要抓住房屋设计的中心思想。施工图与效果图是越详细越好。新农村住宅户型设计方案：1、住宅尽可能紧凑化，注意里面的转折变化与高低错落，并经过规划排布与户外绿化环境设计融为一体。2、住宅单体设计风格古典，但适应现代生活方式，并以经济实用为原则，强调大厅活动空间，做到全明设计，并结合凸窗设计以扩大室内空间和丰富临窗景观。3、建筑立面采用简化三段式，屋顶平顶和构架相结合，外墙以棕色涂料为主，底部适当采用面砖，外加三根柱，既丰富了视觉效果，又增强的识别性。4、住宅套内设计以客厅为中心，家庭内部公私分离，洁污分区，室内布置紧凑，设计中尽可能减少开向客厅到卧室的门，走到短捷，提高了面积利用率和舒适程度。以上就是小编为您带来的新农村住宅户型如何设计？新农村住宅户型设计方案的全部内容。

我比较喜欢的是北欧风格的设计，将别墅设计成北欧风格的话，给人一种特别优雅的感觉，而且特别大气，还带有一些古典风。

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请问上级领导许广高速GW0421黄沙街互通到G240岳汩路什么时候动工修，那里的路下雨天真的不好走，一个个大坑，再加稀烂的泥巴路。

过去农村建房从无设计一说，大家各随所好，各从所欲，结果建成的房子五花八门，乱七八糟，既有碍观瞻，又有碍消防安全。今天的农村随着国家“新农村建设”和“乡村振兴”战略的实施，未来农村盖房规划设计是必不可少的一环。一.严格审批。唯其如此才能有效保护耕地，控制面积，防止有人圈地建房，囤积居奇。二.统一规划。以村、组（塆）为单位，统一规划，统一设计，各户建设。既有效保护耕地，控制建筑面积，又能突出地方特色，满足大家要求。三.科学选址。既要通盘考虑房屋朝向，耕地和环境保护，水源的选择和保护，农业产业园建设，公厕设置，健身场所和村民文化广场建设等问题，也要考虑道路交通方便，留足消防安全通道，方便天然气管道，自来水管道和网络通信等管道的接入。

农村厨房怎么装修农村有宅地基建房，因此相对来说自建房的面积比较大，且厨房的能源类型可能与商品房不同，那农村厨房怎么装修呢?小编给大家讲解一下吧。1.做好装修规划。根据家庭布局场景，提前想好厨房设计样式，可上网查找一些设计风格进行参考，其次要想好厨房做成封闭式还是开放式，便于装修动工。2.厨房布局。一般厨房分为贮存、准备、烹饪三种区域，可根据家庭人员使用习惯进行调整，其次就要对厨房布局进行选择，一般有一字型、L型、U型、岛台四种布局样式，大家可根据厨房空间大小及家庭成员风格喜好进行选择设计。3.橱柜添置。如果大家对于空间仪式感有较高的要求，可以想好厨房布局后找定制橱柜相关的店面/公司进行量尺设计，定制化设计让空间合理的利用起来。当然，大家也可选择让木工制作，这样在成本上也相对省不少钱。4.水电燃气改造。厨房布局确定好后，水电就要开始动工了，根据厨电位置进行装修，关于电源一定要多预留位置，方便日后使用。至于燃气方面，如果需要改的话需要和物业及燃气公司等方面人员进行协商批准。5.地面、墙面、吊顶装修。地砖选择时建议大家选择耐水耐磨防滑的瓷砖，对于厨房空间而言会更加适合，吊顶切记选择防火性好且不易变形的材料。6.厨房电器安装。在全部装修完毕后，将厨电安置到厨房当中，然后就可以清洁打理整体厨房空间了。农村厨房装修设计改革开饭后，加强新农村的建设让农村生活也逐渐变好，很多村民都盖起了小洋楼不似以前简朴的砖瓦房，乡村小楼以它古朴、宁静的气息让人觉得耳目一新。今天小编着重讲讲农村厨房装修，推荐几款适合农村厨房装修的厨房装修效果图，它以自然清新的设计，打造乡村风格。农村厨房装修1农村里的有些的房屋面积很大，厨房也理所当然地设计得大一些，在上图这张厨房装修效果图中，在装饰、花纹，陈设等方面多采用北欧的简约风，在厨房中采用二字型布局，烹饪区和操作台平行而立，备好菜以后转个身就可以炒菜了，整个过程方便快捷了许多。农村厨房装修2上图中的厨房打造了一面分隔成9块的窗户，可以通风散热，也可以排出烹饪时产生的油烟，还可以透进大量的采光，真是一举数得。餐区就设置在厨房中间，饭菜烧好后走几步就可以上菜、布菜，开放式的设计妙不可言。农村厨房装修3把橱柜打造成贴墙的综合柜体，L形的转角设计给身后的餐区留出了足够的空间，一碗柜让调料瓶和碗筷碟盆等餐具的放置增加了便利，整个厨房看上去井井有条，整洁大方。农村厨房装修4如果是小户人家的农村住宅，可以使用上图中的U字形橱柜，在烹饪时拿放东西很方便，空间也不会过于拥挤，中间开一户窗，操作过程中还可以欣赏外面的风景，室内的光线也是一流的。

一、农民建房的审批程序(1)提出申请：建房申请人持经本村民小组2/3以上农户签字(村民小组组长和四邻必须签字同意)的报告，向所在地村民建房理事会提出建房申请。(2)村组会评：村民建房理事会和村委会应当在7个工作日内召开联席会议进行讨论，经讨论通过后，将申请建房户的现有住房面积、户籍关系、用地理由、占地类型、用地面积、规划情况、四至界线、权属是否有争议等基本情况在申请人所在的村民小组张榜公示。公示5日无异议的，申请人到所在村委会领取并填写农村村民建房全程管理表，不选用通用标准设计图纸的还须提交房屋建筑设计施工图，村委会签署意见盖章后上报所在乡镇人民政府或街道办事处。(3)乡镇人民政府(街道办事处)审核：乡镇人民政府(街道办事处)接村委会上报的农村村民建房审批申请表后，应当在7个工作日内安排乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员现场勘察。审查申请人是否符合建房条件、查实拟建房地址是否符合土地利用总体规划、村庄规划，是否符合公路、水利、林业、电力等部门的要求。对符合条件的，经办人员签署意见后，一并将申报材料上报乡镇(街道)分管领导。对不符合条件的，由村镇规划建设管理所和国土资源管理所向申请人和村委会出具书面答复。乡镇人民政府(街道办事处)根据申报材料召开会议研究，经会议研究同意建房的，乡镇人民政府(街道办事处)负责人应签署同意意见，对不同意建房的，由乡镇人民政府(街道办事处)书面答复申请人和村委会。(4)发放证书：经乡镇人民政府(街道办事处)同意建房的，乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所应当在7个工作日内通知申请人领取《乡村建设规划许可证(副本)》、《建设用地批准书》，并领取通用标准设计图纸。(5)张榜公布：农村宅基地经依法批准，由乡镇人民政府(街道办事处)将审批结果通知申请人所属的村民小组，村民小组应在接到通知之日起3日内，将审批结果张榜公布，公布期限为5天。(6)放线及施工：建房户应在开工前7日向乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所申请放线，方可开工建设。放线时，乡镇(街道)村镇规划建设管理所要组织施工人员对房型效果图和设计图进行现场培训和指导，加强对农村村民建房过程中的建筑质量安全监督工作管理和日常检查。(7)竣工验收及登记发证：农村村民在建房屋竣工后，应向乡镇人民政府(街道办事处)申请竣工验收，乡镇人民政府(街道办事处)，应当在7个工作日内安排乡镇(街道)相关领导、村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员、村委会、村民建房理事会等人员进行实地验收。对按照批准核发的《乡村建设规划许可证(副本)》的要求施工的，验收合格后核发《乡村建设规划许可证(正本)》和《集体土地使用证》，验收不合格的不得发放《乡村建设规划许可证(正本)》和《集体土地使用证》。乡镇人民政府(街道办事处)应将验收和核发《集体土地使用证》的资料报市国土资源局备案。二、农民建房禁止的行为有哪些1、违反土地利用总体规划和村镇规划建房;2、不按县规划局、县新村办提供的或自选的新户型建房的;3、占用基本农田建房和“开天窗”建房;4、在公路红线范围内建房，即在省道两旁20米以内、县道15米以内、乡道10米以内、村道5米以内禁止建房;5、占用行洪河道建房，未经批准毁林建房;6、在地质灾害多发易发地段建房;7、城镇居民购置宅基地或占用农村集体土地建房;8、不按程序办理有关手续的。三、在哪些条件下可以申请审批建房1、没有住房的农户;2、原有住房破旧需要改造或拆除建新;3、达到法定婚龄的农民分户后，没有住房;4、原有住房破旧需另选址新建住房，本人同意将原宅基地退还集体的;5、其它符合建房条件的。农村土地也是有整体规划的,只有规划中规定可以进行建设的土地区域才可以作为宅基地进行使用,我们称之为集体土地的批准拨用，耕种地是种农作物的，未经审批不容许盖房子。如果是宅基地，只要符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，经有关批准权机关批准后就可以建房了。

现在虽然很多人都涌入到城里购房，但其实也有很多人想要去农村购房的，农村的购房政策和城里不太一样，在房产证的办理上就比较明显，平时大家可能关注的比较多的是在城里购房办理房产证的流程，如果在农村有二层房的话就要了解在农村办房产证了。 现在虽然很多人都涌入到城里购房，但其实也有很多人想要去农村购房的，农村的购房政策和城里不太一样，在房产证的办理上就比较明显，平时大家可能关注的比较多的是在城里购房办理房产证的流程，如果在农村有二层房的话就要了解在农村办房产证了，那农村最实用的二层房怎么办房产证？农村二层复式楼效果图特点是什么？ 农村最实用的二层房怎么办房产证 办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。 1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意，签字盖章 3、向乡乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表 6、经乡建办签字同意 7、乡主管领导签字盖章，核实同意 8、交县规划建设局审批（县服务） 9、建房户领取产权证。 农村二层复式楼效果图特点 1、复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意。那该怎么样设计复式楼呢？或许你也正在面临站这样的烦恼，但是不用担心可以先理清自己的思路，自己到底想要哪种风格的复式楼，得先从复式楼房子设计平面图开始了解。 2、对于复式楼来说，的特点就在于他用楼梯将一二层连接为一体了，而且将客厅有效的利用起来，显的整个房子更加的通透也更加的宽敞。一起来看看复式楼房子设计平面图吧，进一步的了解复式楼复式楼的优点：复式楼从总体来看，他的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。 3、复式楼房子设计平面图：一楼有特别宽敞明亮的大客厅，然后一间卧室加一个阳台，有一间卫生间、餐厅、厨房。然后楼梯在餐厅旁边，楼梯的左边还有一个储物柜。这就是一楼大概的情况，这样看来一楼还是很简洁明了很宽敞的哦。 4、二楼的客厅就没有那么大了，而且房间也够多，还有足够的客房呢。整体看来一楼和二楼衔接的很好，复式楼感觉是不错哦。因为二楼主要以卧室为重点嘛，所以相对于一楼的客厅二楼的就要小很多。但是二楼有三间卧房，和一间厕所。这样的复式楼感觉分工很明确，一楼主要以生活为重点，二楼主要以起居为重点。 以上就是农村最实用的二层房怎么办房产证？农村二层复式楼效果图特点是什么的全部内容了，一般只要是农村的房子，办理房产证的步骤都可以参考上文讲到的这样，在农村购买二层复式楼，大家可以了解一下房子装修后的效果图特点，选择自己喜欢的类型装修。

为改善农村居住和生产生活条件，提高农民生活质量，节约土地资源，增加耕地有效面积，提高耕地实际利用率，大力发展现代农业，促进农业产业调整，切实增加农民收入，实现农村经济可持续发展，迅速推动城乡一体化进程，确保诸王新农村建设整村推进工程顺利有效实施，切实保障诸王村农民根本利益，加快工程组织实施进程，规范操作、科学管理、提高效能，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《安徽省土地实施办法》及省、市、县有关土地整理和新农村建设相关规定，结合我镇实际，制定永兴镇诸王新农村建设整村推进工程实施方案。 一、总体要求 按照科学发展观的总要求，坚持以人为本，坚持全面协调可持续发展，统筹城乡、区域发展，统筹经济社会、人和自然和谐发展，着力提高农村经济质量和效益，着力实现农村经济发展和人口、资源、环境相协调，着力提升农村公共服务设施能力，扎实推进农村社会全面进步。坚持理论和实践相结合，因地制宜把科学发展观的要求贯穿于工程整个实施过程之中，努力实现农村繁荣、富裕、和谐、稳定的良好社会局面。 二、基本原则 ①示范带动原则 按照“整村推进、扩大规模、形成特色”的要求，在诸王村范围内选择较好的地点安排设计居民点建设，积累建设经验，再向全镇推广。 ②政策组合原则 以土地整理政策为龙头，整合各类支农政策和资金，实现规模投入，实现新增耕地，推动新农村建设。 ③因地制宜原则 工程规划设计要与土地利用总体规划、村镇建设总体规划等相衔接。新农村建设模式、建筑标准和建筑风格要因地制宜，具有地方特色。基础设施和公共服务设施等规划设计要体现“共建共享”原则。 ④惠农惠民原则 工程实施要充分尊重农民意愿，工程建成后要有效改善农民的生产生活条件，有效促进新农村经济社会发展，切实提高农村农民的收入水平。 ⑤规模发展原则 要从方便农民生产生活的角度出发，合理安排新农村建设的选址和规模。工程建设完成后要具备发展特色农业和生态农业条件，具备招商引资条件，具备农业产业化发展和规模化经营条件。 三、实施方法 一明确职责 1、民为主。坚持村民自愿原则。工程实施要召开村民代表大会，确保做到户户都表态同意，并签订拆旧建新协议书，充分调动诸王村民的积极性，保证工程实施有稳定和谐的建设环境。 2、村负责。突出村“两委”在新农村建设中的责任，确保诸王村班子健全，有战斗力、号召力，有威信。要充分发挥村“两委”在土地整理和新农村建设中的战斗堡垒作用。 3、镇领导。镇政府是工程建设实施主体，要充分发挥领导协调作用，统一编制新农村建设规划，具体落实工程实施任务，确保工程项目顺利开展。 二严格建设，统一标准 1、统一提供宅基地。由规划部门本着“统筹兼顾、因地制宜”的原则，合理确定新村选址和建设规模，并严格依据国家、省、市、县有关规定，明确建筑标准和宅基地面积，统一划分宅基地。 2、统一基础设施建设。由招投标中心本着“有效最低价”的中标原则，采取“镇划定、县把关”的方式，统一对新村中道路、电网、上下水等公用基础设施进行建设，以公开招标方式确定施工单位，由中标的施工单位统一建设。 3、统一接入公共设施。统一接入新村的供排水、电力、电信、有线电视等公共设施，促进农户搬迁，促进农村社会治安综合管理，改善农民居住和出行条件，转变传统的生产生活方式。 4、统一整理宅基地。旧村拆迁后，旧村宅基地必须统一整理成耕地。 5、统一推进规模种植。整个工程整理后的大片耕地，必须统一调整农业产业结构，增加农业效益。要结合招商引资，引进实力强、规模大的农业产业化龙头企业，通过土地关系流转等方式，实现农村城镇化，提高耕地附加值，增加农民收入。 四、工程组织实施 一准备阶段 1、成立工程指挥部。成立以镇党委书记马瑛为政委，镇人大主席、党委副书记沈涛为指挥，镇党委副书记李振田为副政委，镇纪委书记李鸿翔为常务副指挥，镇党政班子成员李英、丰效才、冯春光、王少先、韩彬、刘涛为副指挥，抽调机关各部门18名干部和诸王村支部书记、村委会主任为成员的诸王新农村建设整村推进工程指挥部。指挥部下设办公室（主任：李鸿翔，副主任：王少先、田中岚，成员：解子虎、李敬信、李震、李有鹏），并成立宣传发动组、规划建设组、土地流转操作组、土地复垦整理组、基础设施配套组、治安安全组和后勤保障组。同时划分包片范围，明确分工职责，实行统一领导，统一调度，分工不分家，相互协调，相互配合。 2、村成立新农村建设理事会，由德高望重的骨干群众或村民组长组成。 3、召开专题会议。镇党委召开工程专题工作会，研究讨论工程实施有关政策、措施，确定工作思路和流程，制定工程实施方案。 4、宣传动员。召开诸王村村民大会，介绍工程基本情况，宣传工程实施原则、方法、目的和意义，最大限度争取群众的响应、配合和支持。 5、组织群众平坟或迁移坟墓。进村入户做好坟墓核查登记，确定坟墓迁往地，组织力量在规定时间内分类平坟或迁坟。6、进村入户征询意见。按照工程项目内容和要求，选定一个中心村，制定进村入户调查表，发放到工程涉及范围内每户群众手中，确保户户均征求到意见。7、完成诸王村农户现有房屋信息采集。登记内容包括现有房屋类型、结构、面积、附属建筑物。房屋结构认定结合诸王村实际，分为砖混结构、砖瓦结构、土草结构。附属物以实际测量为准。 8、完成第一批建房户核查审批 ⑴按照“在本村有住宅、有承包土地，且2009年4月1日前有户籍”原则，按照“张榜公示”要求，确定拆迁安置户数。 ⑵在本方案实施前宅基地上已建成的房屋，未取得国土行政主管部门批准建房文件，但确由被拆迁人长期居住的（2000年1月1日以前），给予认定。 ⑶凡在2009年1月1日后未经批准的建筑，无条件拆迁。 ⑷愿拆迁的农户，在规定时限内提出申请，经核查批准后方可进入第一批建房农户名单，具体建房位置无条件服从规划。 9、完成诸王村人口的统计、确认。人口统计、确定，以镇派出所颁发的户口簿为准，具体统计范围包括： ⑴集体经济组织成员。 ⑵现役义务兵和士官。 ⑶在校大、中专学生。 ⑷服刑、劳动教养人员。 ⑸自本实施方案生效起（2010年1月1日），凡因婚丧嫁娶原因正常迁入及新增人口纳入统计范围，凡迁出或死亡的人口不计入统计范围。 ⑹除上述规定以外的其他人口一律不得进入统计范围。 10、完成诸王村户数认定与分户 ⑴户数认定以公安机关颁发的户口簿为准。 ⑵住房已实际分开，但在户口簿上是一户的，可以认定分户。 ⑶凡子女达到婚龄，在2009年4月1日前领取结婚证的，可以分户，但实际未分户的，由本户申请，经村民委员会审查，报镇政府审批，再予分户。 ⑷凡已嫁出本村的（户口未迁出），不予分户。 11、完成新居民点规划设计。根据工程项目内容及相关要求，确定新居民点地址，按照提出建房申请并获得批准的农户户数，交由有资质的单位进行新居民点规划设计，确定新房建设统一标准，并制作效果图和施工图。 二工程建设阶段 1、新居民点选址用地。由村委会统一协调，与有关庄进行土地权属调整，并按照统规自建或统规统建的方式办理相关手续。 2、新居民点规划建设 ⑴镇政府会同有关职能部门制定科学具体的规划设计和建设方案。⑵镇政府负责完成工程的选址、规划、报批等手续。⑶完成项目的招投标工作，由招投标中心本着“有效最低价”的中标原则，采取公开招标方式，确定单位。由中标单位统一施工建设。 ⑷ 搬迁农户必须按新居民点的规划设计要求规范建房。 ⑸ 新居民点由镇人民政府公开招投标，统一接入供排水、电力、电信、有线电视等公共设施。 ⑹ 诸王村的农户建房严格实行“一户一宅”制度，今后在新居民点之外，不再新批农户新建、改建或扩建申请，不得违法建房。 ⑺农户建设占地面积标准：农户一户只能拥有一处不超过规定面积的宅基地，宅基地面积标准按图纸设计标准落实。3、完成土地工程整理。由镇人民政府统一组织招投标，由中标单位按规定整理诸王村的全部土地。 4、完成土地整理后的土地流转和再分配。 五、工程实施及建设过程中应把握的原则 一尊重农民自愿原则 采取政府引导并充分尊重农户意愿的原则，在拆迁安置和建房过程中坚决杜绝武断、随意、粗暴的工作方式，确保工程顺利有效开展。 二坚持公开、公平、公正原则 在动员农户平坟迁坟，为农户登记房屋、办理建房申请及相关手续的过程中，要一视同仁，不偏不倚，三榜公示，确保每一拆迁农户的利益。 三尊重当地风俗习惯原则因工程涉及大量农民，在平坟迁坟、房屋拆迁安置过程中，应充分尊重本地的风俗习惯及生活方式，确保社会稳定。四安全第一原则在拆迁安置建房过程中，采取必要的安全防范措施，确保工程建设区群众生命财产安全。

呵呵 你这原先的装修是怎么设计的 现代橱窗 木质田园茶几？ 混搭的严重呀 你这装修的预算是多少呢

突出乡村特色，搞好乡村规划和建设，逐步改造老村庄、建设新村庄，是当前建设社会主义新农村的一项重要任务。如何搞好乡村规划和建设呢？最近，洪江市政协组织政协委员就全市乡村的规划和建设情况开展了调查研究。调查表明：改革开放以来，农村经济的迅速发展掀起了农民建房的热潮，全市乡村面貌发生了翻天覆地的变化，取得了鼓舞人心的成绩。但是，乡村建房还存在一些问题，主要体现在：规划相对滞后，乡村建设小、散、乱的现象严重，农民建房零星分散，杂乱无章，集镇建设缺乏统筹安排和长远打算，整体水平不高。这样，既浪费了有限的土地资源，又制约了农民生产、生活质量的改善。 　　规划滞后。到目前为止，该市只有2个乡因移民搬迁编制了集镇规划，2个村因评为卫生文明村和小康示范村编制了村庄规划，还有15个乡和323个村没有总体规划。由于没有规划指导，导致全市乡村建设在一种无章可循的状态中发展，对交通、排水、通讯、广播电视、医疗卫生、电力、绿化、环保、防洪抗灾、文化教育等功能区没有统筹安排，导致电力、通讯、广播电视等基础设施任意摆布，垃圾、污水处理无着落等现象随处可见。 　　建设管理不力。国家对乡村规划建设管理是很重视的，早在1993年国务院就颁布实施了《村庄和集镇规划建设管理条例》，2002年国务院又下发了《关于加强城乡规划监督管理的通知》。建设部也相继出台了一些文件，所有这些都要求加强乡村规划建设管理，所有乡镇都必须编制乡村规划，防止搞脱离实际、劳民伤财的“形象工程”、“政绩工程”。但该市一些部门对上述法规的重要性认识不够，宣传、贯彻、落实执行不到位，乡村建设大多由长官意识决定，或者处于一种任其发展的状态之中，经常造成建设选址不当、抗险能力不强、质量标准不高、使用效果不好的“四不”现象。 　　缺乏建筑设计。目前，该市乡村绝大部分建设工程没有经过正规的、有资格等级的设计单位设计，只是根据户主的意愿和要求，由乡村泥瓦匠凭经验简单画一下就进行施工，出现了像“火车箱”、“火柴盒”、“吊脚楼”等五花八门的建筑样式，没有体现地方风格特色。甚至一些工程不同程度存在墙面和楼地面裂缝、屋面漏雨等质量问题，这也都与设计不科学有关。 　　建设施工队伍素质低。目前，从事乡村建设的施工队伍大多由乡村木匠和泥瓦匠拼凑而成，由于缺乏对其管理、培训，稍有点砌墙抹灰技术的农民就拉起施工队承揽工程，没有营业执照，更谈不上资质等级，队伍素质低，缺乏必要的技术装备，施工无监督，质量无检验。其施工前的盲目性和随意性大，往往忽视水文地质因素，施工中砌筑墙体不讲质量、混凝土使用不按规定操作、屋架承载缺乏科学计算等，造成许多质量隐患。近年来，在乡村出现许多因建筑质量问题引发的经济纠纷，就是由于施工队伍素质低造成的。 　　强化宣传，切实加大乡村规划建设管理的力度从土地资源的角度看，目前农村这种“散居”的方式，不仅浪费土地，也阻碍农业机械化进程，影响农业劳动生产力的提高；从保护环境的角度看，由于农村居住分散，污染点数量大，脏乱差现象较为突出，严重制约该市生态环境和投资环境的根本改善，影响经济和社会的可持续发展；从建设经济成本的角度看，农村散居分布，必然会增加道路、供水、通讯、电力、电视等基础设施建设成本，增加农民改善居住环境的难度；从协调发展的角度看，随着农村经济的快速发展，农民生活质量水平提高，对改善居住环境、丰富精神文化生活的要求尤为迫切，解决这些问题都有赖于居住方式的变更。 　　要加大宣传力度，积极引导农民转变观念，通过宣传加强乡村规划建设对优化居住环境、提高生产生活质量所带来的好处，引导农民正确处理眼前利益和长远发展的关系，树立“居住进小区”的新理念，废弃过去那种自成体系、自我封闭的散居方式，加快生活质量的转变。为此，可通过编制规划蓝图、绘制新村效果图、推荐美观实用的新型住宅、组织农民参观新村规划建设搞得好的典型等形式。该市应抓住托口电站、铜湾电站、安江电站等移民的机遇，设立几个新村规划示范村，用直观的形象、生动的事例，激发广大群众关心和参与乡村建设的热情，形成一个“领导重视规划、群众自觉执行规划”的良好乡村规划建设秩序和社会氛围，全面推动乡村建设的发展。 　　立足长远，分步实施，科学搞好乡村规划编制工作 　　要合理调整乡村规划整体布局。根据城乡一体化的战略思想，结合人口、农民生活生产习惯和交通地理位置等因素，重新合理调整乡村布局，重点建设中心村，逐步取消零星分散的农民居住点，使乡村布局规划与中心城市、中心镇、建制镇的规划相衔接，提高农村与城市、城镇的关联度，从宏观上形成比较科学合理的城、乡（镇）、村递次布局。对人口聚集度高的乡村，应当合理划分一些功能区块，使居住、商贸、文教、工业等功能区有机结合，大力提倡农户住宅与畜、禽、养殖等生产用房相分离，以改变目前农村居住与生产用房相混杂的局面。 　　要充分发挥村民在乡村规划建设中的能动性。无论是乡村规划的修编、建设和管理，还是建设用地的调整，最终都应当由村民来决定。为此，要充分征求广大村民的意见和建议，对涉及乡村的规划、建设和管理多个环节上的重要事项，实行民主决策、民主管理。 　　要维护乡村规划的科学性和严肃性。规划一旦经法定程序确定后，就要严格实施，任何单位和个人不得随意更改，以确保规划的科学性、严肃性和长期性。

房屋占地如105平米，10万是建不出来的。建一层半就还差不多。

你在哪个城市呢，可以上门看的

我觉得你还是自己设计好！参照百度图片，水电包给别人干！主体自己做，就可以了

是需要由政府审批的图纸。当然需要设计图纸，避免私自建房、扩地建房，很多地方农村建房带图审批，大部分都是政府相关部门审批的，主要审查外观效果、高度、面积等指标是否超出规划指标，所以会要求提供平立面图、外观效果图，这些是基本的图纸。2017年1月，国务院发布《北部湾城市群发展规划》，将南宁定位为面向东盟的核心城市，支持建成特大城市和边境国际城市；2018年重新确认为国家卫生城市（区）。2023年，第三届全国青年运动会将在广西举行，广西计划采取以南宁市为主，其他城市辅助的办赛模式举办青运会。2021年5月，《广西壮族自治区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出高标准建设南宁都市圈，提升南宁核心城市综合功能，“十四五”时期，广西将促进形成以南宁市为核心，柳州、桂林市为副中心的都市圈。

可以。但在建房子之前就需要得到当地土地管理部门的批准。在农村有宅基地是可以的。农村建房是农民享有的基本权利，只要你是农民就享有这项权利。但是法律也规定了以下几种情况是不能建房子的。按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规规定，农村建房有“六不准”：1、不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》，可建设层数由各地规定，一般不允许建三层以上房屋。2、不准超面积标准建造。3、不准随意翻修农房。在农村翻修旧房、危房时，必须要取得乡村建设规划许可证，需要向村委会递交申请，审批通过并获得乡村建设规划许可证后才可以动工。4、不准建在规划区域外。5、不准擅自改变用途。宅基地设置的目的是保障农村村民居住需要，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在宅基地上建设规模化的工厂或建房出售。6、不准未批先建。建房前，应申请批准使用宅基地，获得乡镇政府颁发的《农村宅基地批准书》，取得《乡村建设规划许可证》。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

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　　村镇规划建设管理实施细则（试行）　　第一章 总 则　　第一条 为适应我市农村经济和社会事业的协调发展，加强和规范村镇规划建设管理活动，改善村镇生产、生活环境，促进农业现代化、农村城市化、城乡一体化，建设社会主义新农村，根据《城市规划法》、国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》、《重庆市城市规划管理条例》、《重庆市村镇规划建设管理条例》等法律法规，重庆市人民政府办公厅转发《市建委〈关于加强村镇建设工程质量安全管理工作的意见〉的通知》（渝办发〔2005〕118号），结合本市实际，制定本实施细则（以下简称《细则》）。　　第二条 本细则适用于全市行政区域内村镇的规划建设管理活动。　　第三条 本细则所称的村镇是指建制镇、集镇、村庄。建制镇是指按国家行政设立的镇。集镇，是指经市人民政府确认由集市发展而成的作为农村一定区域经济、文化和生活服务中心的非建制镇（包括行政区划调整中已被撤并的原乡镇政府所在地）。村庄是指农村村民居住和从事生产的聚居点（包括市政府批准的农民新村）。　　本细则所称建制镇、集镇、村庄规划区，是指建制镇、集镇、村庄建成区和因建制镇、集镇、村庄建设及发展需要实行规划控制的区域。建制镇和集镇、村庄规划区的具体范围在镇域规划和建制镇、集镇总体规划中划定。　　第四条 村镇规划管理应坚持全面规划、合理布局、节约用地、因地制宜、量力而行、逐步建设的原则，努力实现经济、社会和环境效益的统一。　　第二章 村镇规划的制定　　第五条 村镇规划的编制应以市域城镇体系规划和市域土地利用总体规划为依据，并与其它有关专业规划相协调，严格执行建设部《村镇规划标准》。村镇规划的编制应遵循下列原则：　　（一）根据国民经济和社会发展规划，结合本地经济发展情况，以及自然环境、资源条件和历史沿革等，统筹兼顾，综合部署村镇的各项建设。　　（二）正确处理好近期建设和远景发展、改造与新建的关系，使村镇的性质和建设规划、速度和标准，同经济发展和农（居）民生活水平相适应。　　（三）合理用地，节约用地，保护耕地和林地。　　（四）合理安排住宅、工矿企业、公共设施、公益事业等布局，缩并零散的自然村落，逐步建成相对集中、设施配套的区域。　　（五）保护和改善生活环境和生态环境，防治污染和其它公害，加强绿化和村容镇貌、环境卫生建设。　　第六条 村镇规划分为：村镇总体规划和村庄、集镇建设规划。　　镇域规划的主要内容包括：建制镇行政区域内村镇布点；村镇的位置、性质、规模和发展方向；村镇规划建设用地范围；交通布局及村镇基础设施以及其它各项生产和生活服务设施的配置等。　　建制镇和集镇总体规划的主要内容包括：建制镇、集镇的性质定位和发展方向，人口和建设用地发展规模，居住、工业、公共设施和公益事业等各项建设的用地布局和功能分区，有关的技术经济指标等。　　村庄建设的规划编制，应当根据不同地域特点和经济发展水平，参照集镇建设的规划编制内容，主要对住宅和基础设施以及生产配套设施作出具体安排。　　对重点建设项目或重点地段的建设，应编制详细规划。　　第七条 镇域规划、建制镇、集镇总体规划、控制性详细规划，在市建委的指导下由镇人民政府组织编制。经镇人民代表大会审查同意后，报市人民政府审批，并报重庆市规划局备案。村庄建设规划需经村民会议和村民委员会讨论同意，由镇人民政府批准，报市人民政府备案。　　第八条 村镇规划经批准后，具有法律效力，任何单位和个人必须严格执行。　　涉及村镇的性质、规模、发展方向和总体布局需调整或变更的，应报原审批机关审批并备案。　　第三章 村镇规划的实施　　第九条 建制镇、集镇规划区内的各类建设项目实行“一书三证”管理制，即：“建设工程选址意见书”、“建设用地规划许可证”“建设工程规划许可证”、“建设工程规划验收合格证”制度。　　（一）审批流程　　《建设工程选址意见书》→《建设用地规划许可证》→《建设工程规划许可证》→《建设工程竣工规划验收合格证》。　　（二）报建资料　　1.办理《建设工程选址意见书》　　需提交资料：书面申请报告；计划立项批复或项目备案文件；土地权属证明（或预用地文件）；国土管理部门的地质灾害评估意见；1：200或1：500现状地形图（六份）；工业项目和需作环评的项目应提交环保部门的审批意见；易燃易爆项目必须持消防部门的选址意见；涉及到文物保护、高压电力、防洪控制、地上交通、河道岸线保护等，应提交相应行政管理部门的书面审查意见。　　2.办理《建设用地规划许可证》　　需提交资料：《建设工程选址意见书》；总平面图及方案设计（平、立、剖面图）；效果图；规划立案（通过评审的纪要或文件）　　3.办理《建设工程规划许可证》　　需提交资料：市建委（规划局）批准的规划总平面图和建筑红线图；国土部门的用地手续；建设工程初步设计批准文件；施工图和施工图（含地勘）审查意见；消防、人防、环保、气象等部门对施工图的专项审查意见；缴纳城镇建设配套费和规划综合费的凭证。　　4.办理《建设工程竣工规划验收合格证》　　需提交资料：建设工程竣工图；实测竣工地形图；书面竣工验收申请报告（镇政府签章）；建设工程规划许可证。　　第十条 村（居）民建房　　（一）建制镇集镇规划区内村（居）民建房按本细则第九条办理。对建筑面积800平方米以下的一般建房，根据实际提供的审批资料可适当简化。　　（二）建制镇集镇规划区外单位建房和公共建筑，按本细则第九条办理。村民建房由镇人民政府、街道办事处依法直接审批并发放“一书一证”（《村镇规划选址意见书》、《村镇规划建设许可证》）。在公路两侧的建房，应按规定退出公路预留控制线。　　第十一条 建设单位或个人在取得 “建设工程规划许可证”和其他批准文件后，方可申请办理施工手续，经镇村镇建设办公室专业人员现场放线、市建委村镇建设管理人员验线后，方可正式施工。　　建设单位或个人领取建设许可证一年内未开工的，应办理延期手续，延长期不得超过六个月。逾期仍未开工的，建设许可证作废。　　第十二条 村镇规划区内确因生产、生活需要建临时建筑，须经镇村镇建设办公室审核后报市建委审批。经批准的临时建筑使用期限不得超过二年；临时建筑必须在批准的使用期限内自行拆除，逾期不拆除的作违章建筑处理；在使用期限内如国家或集体建设需要用地时，应按规定拆除。　　禁止在临时用地上建设永久性的建筑物、构筑物或其它设施。　　第十三条 市建委和村镇建设办公室有权对村镇规划区内的建设工程是否符合规划要求进行检查，被检查者应如实提供情况和资料，检查者有责任为被检查者保守技术秘密，做到依法行政。　　第十四条 建制镇、集镇规划区范围内进行各类建设项目的单位或个人，在领取“建设工程规划许可证”时，必须按规定缴纳配套费和规划综合费等相关费用。　　第四章 村镇建设的设计、施工管理　　第十五条 设计管理　　下列房屋建设项目，必须由有相应资质等级的设计单位设计，或者选用重庆市级以上建设行政主管部门批准的通用设计图或标准设计图，并配备适当比例的地形图。　　（一）二层（含二层）以上的住宅、宿舍和其它混合结构的民用建筑，或跨度在六米以上的单层民用建筑。　　（二）跨度在六米以上的单层厂房和仓库，跨度在七点五米二层以上的轻型厂房和仓库。　　（三）属工程设计规范规定的小型以上的独立烟囱，水塔和水池等构筑物。　　（四）道路、桥梁、给排水等市政公用设施。　　村镇设计必须贯彻安全、适用、经济和美观的原则，符合国家和地方有关节约资源、抗御灾害等规定，与周围环境协调，体现地方特色、民族风格，提倡采用新工艺、新材料、新结构。建设单位、施工单位必须按照市建委或镇人民政府、街道办事睡批准的图纸进行施工，任何单位和个人均不得擅自更改设计图纸，确需更改的，须征得原设计单位同意并经原审批单位批准。对以上所列工程，设计单位必须具有相应的资质等级证书，并按照资质等级所核定的范围承担设计任务，严禁无证、越级或超范围承担设计业务。　　村民建房应推广采用建设行政主管部门批准的通用或标准设计图，各镇人民政府（街道办事处）村镇建设管理部门必须无偿为村民建房提供相应的通用或标准设计图纸。　　第十六条 施工管理　　施工管理及质量安全管理按《合川市村镇建设质量安全管理办法（试行）》的规定执行。　　按照《建设工程安全生产管理条例》的规定，所有建设工程都必须办理意外伤害保险，施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，意外伤害保险自建设工程开工之日起至竣工验收合格之日止。　　第五章 村镇建设项目的竣工验收　　第十七条 村镇建设项目完工后，须到规划、消防、环保等部门按照法律、法规、规章的有关规定办理相关专业内容和范围的验收手续。　　第十八条 市建委质监站、安全站按照法律、法规、规章的有关规定对工程质量、安全监督情况出具监督报告。　　第十九条 市建委审查建设工程竣工验收备案资料后，出具“建设工程竣工验收备案登记证”。　　第二十条 建设单位凭“建设工程竣工验收备案登记证”及相关资料到市国土房管局办理权属登记。　　第六章 村镇规划建设管理机构及人员　　第二十一条 市建委是全市村镇规划建设行政主管部门，负责全市的村镇规划建设管理。　　第二十二条 镇村镇建设办公室是各镇的村镇规划建设具体管理机构，负责本镇行政区域内的村镇规划建设日常管理。镇村镇建设办公室工作人员为村镇规划建设管理的专业人员，负责本镇行政区域内的村镇规划建设管理的具体事务，由市建委对其进行业务指导。　　第二十三条 村镇规划建设管理工作人员专业性、技术性较强，镇村镇建设办公室人员未经市建委的同意原则上不得调整。　　第七章 法律责任　　第二十四条 违反本细则，未按规定程序批准而取得建设用地批准文件，占用土地或转让土地使用权的，批准文件和土地转让文件无效，占用的土地按《土地管理法》有关规定处理。　　第二十五条 在村镇规划区内有下列行为之一的，属违法建设工程，由镇人民政府（街道办事处）责令停止建设。　　（一）未取得村镇工程建设许可证或建设工程规划许可证擅自进行建设的。　　（二）擅自改变村镇工程建设许可证、建设工程规划许可证及附图附件确定的内容或改变验线位置进行建设的。　　（三）买卖、擅自转让村镇工程建设许可证、建设工程规划许可证进行建设的。　　（四）利用失效的村镇工程建设许可证或建设工程规划许可证进行建设的。　　（五）采取欺骗手段骗取批准而进行建设的。　　（六）其它违反村镇规划进行建设的。　　在村镇规划区内进行违法建设，占用市政道路、消防通道或占用公共绿地、公用设施、市政管网或影响城镇景观，造成环境破坏等严重影响村镇规划的，由规划建设行政执法部门按规定予以处罚；限期拆除或没收违法建筑物、构筑物和其他设施；影响村镇规划，尚可采取改正措施的，由行政执法部门责令限期改正，并按规定处以罚款。　　第二十六条 村镇规划区外的单位建房，属于本细则第二十五条所列的违法建设，按本细则第二十五条的规定予以处罚；村镇规划区以外的村民建房，未经批准乱占土地的，由国土部门依法处理；已办理土地手续，但未经镇人民政府（街道办事处）批准建设或擅自加层，扩大建筑面积的违章建筑，由镇人民政府（街道办事处）依据国务院《村庄和集镇规划建设管理条理》第六章之规定予以处罚；危及居住安全或占用公路红线、压占国家管网的，应予以限期拆除并处以罚款。　　第二十七条 对于审批管理的建设项目，按照“谁审批，谁负责”的原则进行处理。　　第八章 附 则　　第二十八条 本实施细则由市建委负责解释。　　第二十九条 本实施细则自发布之日起施行。凡以前我市所发文件与本实施细则不一致的以本实施细则为准。

别墅的要建筑 的吗，我画过呢，也有室内设计的呢，你可以看看，是不是能用呢

钱多就盖，或者看你们那儿有没有拆迁政策可以走咯

　　一、建筑面积及预算的确定。根据自身的经济条件，确定建筑面积并做一个初步的预算。　　二、布局设计好，卧室、起居室、堂屋、车库、农具库、粮库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯　　间、禽畜圈等，房间数量要够，各房间相互关系要恰当。　　三、地基基础应扎实稳重，建设前应勘探，或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。　　四、选择材料，尽量使用本地材料，正规材料，控制预算。　　五、施工要注意安全。

　　当下，部分农村面临着一边是地少人多、新批宅基地“一地难求”的窘境，一边是农村危旧老宅和石头房空置、村容村貌杂乱的现象。如何破解这些问题？ 惠安县 积极探索农村宅基地使用新办法，创新推广建设“群众自愿、集体自筹、村民自住”的农村村民自住小区新模式，蹚出一条村民“户有所居”新路径，打造农村村民自住小区建设“惠安样板”。 　　先行先试 破解农村人地紧张难题 　　走进东岭镇许山头村东堡自然村，只见两栋八层楼高的楼宇拔地而起，两栋楼预计6、7月底主体封顶，11月底完成全部工程。“该项目总投资约1500万元，红线用地面积3622多平方米，主体建筑占地面积730多平方米，总建筑面积5733多平方米，建成可安置35户。如果按传统的u2018一户一宅 u2019最多只能安置10户，通过建设自住小区，安置户数增加了3-4倍，土地集约利用效率大大提高了。”许山头村相关负责人介绍。 　　钱从哪里来？群众会不会信任支持和参与？建成后安置能不能公道、一碗水端平？这些既是自住小区建设必须面临的现实问题，也是对村干部的一种考验。对此，东岭镇许山头村做了诸多探索。 许山头村村民自住小区效果图 　　实行公司化运作。为了解决建设资金难题，村里成立了以村支部书记为法人代表，村两委成员为股东的项目公司，并以此向县农村信用社申请授信800万元，用于项目的建设。为节约建设成本，项目采取甲供材料模式，由代建方代建的方式进行。 　　实行户代表参与。“现在我们要讨论的是电梯的价格，有三家公司进行了报价，大家讨论下。”6月20日，在许山头村东堡自然村，一场由村班子成员、业主代表、镇纪委书记等全程参与的工作碰头会正在进行，目的是选定要购买的电梯。 　　“像这样的会议，我们已经召开许多次。”许山头党总支书记许灿河介绍，针对自住小区实施方案、丈量评估办法、拆迁补偿标准、安置方案等重大决策，及建设过程中材料选购等具体细节，村里会召开村民代表大会或邀请业主代表参与，采取参建“户代表”表决方式，保障公平透明。 　　实行联动式监督。为了杜绝暗箱操作、以公谋私，惠安县镇两级纪检监察机关认真梳理风险点，既尊重基层的首创精神，也严格把好廉洁关。大到建设规划，小到材料询价，县镇村监督力量都全程参与、严格把关，大大地提升了村民的信任感和支持度。 　　靠前服务 探索村民自住小区的可行路径 　　农村村民自住小区建设，既不能照搬城市征迁政策，又缺乏具体可参照的操作性办法措施，如何破解？惠安县积极探索实质性操作办法，重点从制度设计、审批服务、组织保障、一线指导等方面提出具体举措，进行穿透式全过程指导，切实把好事办好、实事办实。 　　据了解，惠安县综合考虑村民意愿、村情条件、村级班子能力等因素，确定10个农村村民自住小区建设试点村。目前，第一批以旧村改造为主的4个自住小区试点正在开展征迁和规划建设，其中东岭镇许山头村自住小区试点建设正在热火朝天施工中；第二批6个试点已启动前期相关工作。 　　强化制度供给。出台惠安县农村村民自住小区试点建设工作意见和实施指导方案等,从申请条件、建设模式、建设要求、不动产登记、政策支撑等方面对村民自住小区建设予以规范支持，从资金补助、税费减免、项目融资等方面对村民自住小区建设予以扶持，统筹实施自住小区试点建设，推进自住小区建设新模式、新路子。 　　 许山头村村民自住小区项目现场 　　强化审批突破。针对审批难，如土地报批，允许自住小区预留一定比例房源，对参建户等相关资料予以容缺审批，先行办理用地手续。建设许可办理，参照农村自住房，把审批权限下放到镇一级，简化手续、提高效率。 　　强化组织领导。县级层面，成立由县分管领导任组长，发改、资源、住建、财政、税务、民政、供电、金融等部门组成的县自住小区建设工作领导组及各职能小组,进行全过程指导服务。镇级层面，各试点村均成立以镇分管领导为组长，镇财政所、自然资源所、村支部书记等为成员的工作专班，周密组织部署，及时督查、研究和解决建设过程中的突出问题。 　　强化一线服务。针对项目用地、建设及安置等工作，积极推行党员干部“办公在现场”工作机制，坚持到建设现场一线服务，发动党员干部、业务骨干、专家顾问共诊自住小区建设中存在的新情况新问题，指导各村在自住小区模式确定、小区选址、土地整理、建设方案、户型设计等关键节点发挥技术业务作用。 　　利民惠民 实现群众生活质量和村庄面貌双提升 　　群众得实惠，才是农村村民自住小区建设的检验标准。 　　“最终将按照成本价出售给群众，村民购买房子后，可拥有产权证。”许灿河介绍，这相对于市场上目前商品房的价格，性价比还是非常高的，对安置群众很有吸引力。 　　许荣江是此次村里拆迁面积最多的一户，家里有四口人，目前住在老房子里。“想买143平方米的套房。”老许一有空，就会来项目工地看看、帮前帮后，想着小区早日建成，心里充满了期待与欣喜。 　　探索村民自住小区建设，最实在的成效是解决群众的住房问题，改善群众生活条件。“村里很多矛盾纠纷都是由宅基地引起，如若这种模式可行，可推行到其他村，将助力提高村庄治理能力，提升群众的获得感、幸福感。”许灿河说。 　　促进集体增收。通过自住小区建设，把村民住房、水电、商业和养老托幼等公共服务设施全面规划、合理设置、统一配套，在提升农村人居环境的同时，创造就业岗位、带动集体增收。 　　留住乡愁记忆。一方面，提升村庄面貌。如许山头村自住小区项目在基本功能设施的基础上，还设计了健身器材、休闲空间等，增设适老化、无障碍等设施，切实提升乡村人居环境整治。另一方面，对旧村落古建筑进行“活化”，因地制宜设计微景观，保留乡村传统风貌，给村民带来实实在在美的感受和乡愁记忆。 　　带动文明提升。推动自住小区项目在周边同步规划建设新型公共文化空间和便民窗口，打造“党建+”邻里中心，村民可在这些公共场所开展文化活动，小孩可学习书法、南音等，造浓小区周边文化氛围，让文明新风吹进千家万户。

农村自建房地基处理主要需注意防潮与防水的问题，做好防潮防水，才能保持室内干燥清爽、舒适洁净。防潮方面，地下部分如果是混凝土结构，它可以起到自防潮作用。但如果是砖混，就应该用防水砂浆做专门的防潮层了，防止土壤中的水分或潮气沿基础墙中微小毛细管上升而使位于勒脚处的地面水渗入墙内，防止滴落地面的雨水溅到墙面，而导致墙身受潮。防水方面，不但要在基础里预留导水管，将地基中的水往外导，还应在室内垫层上用防水卷材或防水涂料或防水砂浆再做一层防水。另外，房屋建成后，要做散水，防止地面的水灌入地基内。

河北新闻网讯（闫明）为大力推广建筑节能技术，积极应用被动式超低能耗技术，引导农民群众科学建房，满足现代生产生活需要，河北省住建厅通过进一步完善农村住房建设技术指导体系、推进农房建设试点等举措，推动农村住房建设品质提升。建立健全“五个一”技术标准体系围绕提升农村住房建设品质，在农村住房建设中建立健全“五个一”技术标准体系，“五个一”具体为：今年3月实施一项标准《农村住宅设计标准》，作为河北省地方标准，对建筑设计、节能技术、结构设计、供暖通风与空气调节具体参数提出要求；5月编制了一个导则《河北省村庄建筑导则》，重点对农村住房提出建设指引，突出建筑节能、节地和地域特色；优选一本设计方案《河北省农村住房设计方案集100例》，按照平原、山区、坝上和沿海不同区域，提供100套1层和2层农村住房设计方案的效果图、平面图、立面图和剖面图；完善一套施工指导图集《河北省农房建筑设计构造》，对建筑屋面、外墙、屋顶、门窗等部位和女儿墙、散水、踢脚、顶棚等建筑构件绘制了详细施工大样，为建房农户提供施工指导；编辑一册技术指南《河北省绿色农房建设与节能改造技术指南》，通俗易懂的方式，向农民群众广泛宣传推广建筑节能知识和改造技术。大力推广建筑节能技术通过新标准及指导图册推广新技术。综合考虑农村住房特点、自然条件以及农村生活生产习惯，突出建筑节能技术应用和绿色发展要求，明确结构安全、建筑节能、庭院空间与绿化设计等标准，建筑节能可达65%，并同步满足提高农村住房建设品质的需要。同时，鼓励具备条件的地区和农户采用更高节能标准进行农村住房设计建设，积极采用被动式超低能耗建筑理念和阳光房技术提高农村住房建筑节能性能。积极开展技术下乡、绿色建材下乡等活动，推广CL建筑体系、EPS模块、装配式住宅等新型结构体系。2017年以来，引导科研、设计、高校等单位技术人员开展下乡服务，参加人员累计超过3600人次。省市县各级组织对基层管理人员、技术骨干和农村建筑工匠进行培训，受训人次达到3.2万。各地建设新型结构体系农村住房6299套，实施既有农村住房建筑节能改造5.66万户。开展农房建设试点示范工作省级确定邯郸市涉县、邢台市内丘县和威县、衡水市安平县、唐山市迁安市5个县（市）为全省农房建设试点县（市）。省住房城乡建设厅组织规划设计单位在充分调研分析的基础上，根据各地建筑特点和农村实际，分别为5个试点县（市）编制农房建设试点技术指南，在9个方面对试点地区农房建设提出指导要求。2020年底，试点县（市）将建成一批宜居型农村住房，发挥示范带动作用，促进全省农村住房建设品质提高。通过试点建设探索提升农房建设品质可复制可推广经验。大力推进农村住房建设品质提升推动各项标准体系落实，认真落实“五项管理制度”，大力推广应用建筑节能技术和被动式超低能耗技术等。充分利用现代信息技术，搭建技术专家、管理人员与农民群众交流互动平台，及时推送设计方案，供建房群众选择，并解答建房中遇到的问题。加强与高等学校、职业学校、设计院以及热衷服务乡村的设计人员的主动对接，帮助提供设计下乡的需求信息和服务基地，推动设计下乡服务。及时总结、农村住房建设经验，选择成功案例，编制村庄规划、农村住房建设范例集，进行推广交流。多种方式广泛宣传被动式超低能耗等建筑节能技术，引导农民群众提高建房节能意识、安全意识。及时总结宣传好的经验做法，营造良好环境和舆论氛围，落实各项政策措施，不断提高农村住房建设品质，改善农民群众居住条件和居住环境，促进乡村振兴战略实施。

项目实施方案及实施计划模板 　　项目实施方案及实施计划模板。在职场上，我们想要实施一个项目之前，首先要拿出一份可行的项目实施方案及实施计划，这样才能说服他人。接下来就由我带大家了解项目实施方案及实施计划模板的相关内容。 　　项目实施方案及实施计划1 　　为加强中小学工程建设项目管理，明确目标职责，保证工程建设项目顺利实施。根据教育部、国计委、财政部印发《全国中小学危改工程实施管理办法》的通知要求，结合我区实际情况，制定学校建设项目管理实施意见，希遵照执行。 　　 一、组织机构 　　成立xx区教育局工程建设项目领导小组。 　　组长：xx 　　副组长：xx 　　成员：xxxxxxxxxxx 　　各项目学校成立相应的工程建设项目领导小组。 　　 二、项目建设实施程序 　　工程建设项目程序必须按照现行法律法规要求进行。 　　 1、立项。 由学校向区教育局写立项申请——区教育局向发改委出函——发改委出具立项批复。 　　 2、规划。 学校提供整体规划方案和拟建建筑初步设计方案(建筑平、立、剖面图)和效果图报区规划局审批，合格后办理规划许可证(副本)并出具红线图。 　　 3、报建。 规划许可证办理后，到建设局建管股报建，提供报建相关资料，填写报建表。 　　 4、勘测设计。 地震震损程度为轻度的由原设计单位出具加固措施;震损程度较重的由具有鉴定资质的单位出具鉴定结论后，由设计单位出具施工图;属于新建的工程由学校委托勘测单位出具地勘报告、设计单位出具施工图;施工图齐备后需到区消防大队进行消防审核;委托施工图审查公司进行施工图审查并出具施工图审查报告，然后到区建设局建管股做施工图审查合格备案。 　　 5、招标程序： 确定代理机构：到发改委办理招标代理机构网上比选事宜、代理机构网上报名、邀请相关人员(监察局、发改委、建设局招标办、教育局监察股及计财股相关人员)出席代理机构随机抽取会议、随机确定两代理机构、和两代理机构分别就操作程序和费用等题进行谈判、确定代理机构，并到发改委、建设局招标办备案。 　　招标过程：由代理机构或聘请有资质的造价机构计算工程量、财政评审确定控制价和工程量清单(由学校向教育局写评审申请、教育局向财政局评审中心出函、评审中心受理后25个工作日内完成，控制价和招标清单都必须以财政评审结论为准)、制作招标(比选)公告、招标件备案(发改委和建设局)、网上发布招标公告或比选公告、报名、发放招标件、邀请相关部门(纪委、发改委、建设局招标办、教育局监察及计财股相关人员)参加开标、评标监督、评标结果公示、发中标通知书、施工单位出具履约保函或缴纳履约保证金、签订施工合同并备案。 　　 6、施工阶段： 确定监理单位签订监理合同、到建设局招标办办理招投标备案、到建设局建管股办理施工许可证(按照需提供资料清单目录提供资料并缴纳相关费用)、办理质量安全监督手续(缴纳中标价千分之三点五的监督费)、规划局放线、开工、建设实施过程质量、进度、安全监督和各种关系协调、初验、竣工验收。 　　 三、项目经费管理 　　工程项目实行县级报帐制，按工程量支付工程款。工程专项资金用途包括规划费、设计费、地勘费、监理费、各种规费、工程款、工程量增减及工作经费等所有费用，不得突破上限。对擅自扩大建设规模、提高建设标准的，按国有关规定处理。 　　严格合同管理。实行招投标的工程，承发包合同必须按照招标件和中标人的投标件订立书面合同，不得另行订立背离招标件和中标人的投标件实质性内容的其他协议。合同应送区发改委、区建设局招标办备案。如需签订其他协议的，在签订前，需由工程项目建设领导小组牵头，会同区监察、发改委、招标办、财政、审计等部门进行集体讨论同意，并形成会议纪要作为签订其他协议的依据。未经上述单位共同决定，且调整的单价违反招投标结果的，订立的其他协议无效。 　　 四、工程质量安全管理 　　工程质量是决定工程建设成败的关键，质量的优劣，直接影响工程建成后的运用。工程建设质量的好坏，影响建设、施工单位的信誉、效益。控制工程建设质量是参建各方工作的`重点，也是参建各方共同的职责。作为建设单位，应以质量控制为中心，始终把工程质量作为工程项目建设管理的重点，自觉接受质量监督机构的监督和检查，协调设计、监理和施工单位的关系，通过控制项目规划、设计质量、招标投标、审定重大技术方案、施工阶段的质量控制、信息反馈等各个环节，达到控制工程质量的目的。严格依照法律、法规及有关技术标准、设计件和建设工程承包合同对施工单位在施工质量安全方面进行监督和管理，督促施工单位按图施工，监理单位认真履行职责，坚决杜绝不安全施工行为。对拒不改正的，要按照合同和相关规定进行处罚和上报相关部门。 　　在工程实施过程中，教育局将派出督查组不定期进行督查，并对督查结果进行通报。 　　在以下阶段，工程项目建设领导小组将参与：基础验槽、初验、竣工验收。 　　 五、工程变更管理 　　对实施过程中的变更程序作如下规定。 　　1、建设单位对工程提出设计变更，应会同监理工程师提出变更方案，送设计单位审查;设计单位审查同意后，须经教育主管部审定，由监理工程师向施工单位发出变更通知，施工单位根据变更图纸组织施工。 　　2、施工单位提出设计变更应征得监理工程师的同意并经设计单位审查同意，报建设单位批准后方可实施。若由此导致工期增减的，由双方预先书面协定，但施工单位因组织施工需要等原因而提出的变更，增加的费用由施工单位承担。 　　3、在施工中若出现设计图纸有误或地质条件变化等需要变更时，由设计单位提出变更方案，并经建设单位签证同意，施工单位取得修改图纸后按监理工程师指令组织施工，由此增加的费用由建设单位承担，延误的施工工期予以延长。 　　所有的变更在完善上述程序后，需取得工程项目建设领导小组的同意并备案。 　　加强责任追究。工程变更和隐蔽工程签证存在弄虚作假或工作不负责任导致项目建设资金损失的，应当追究有关人员的责任。应保存的资料未妥善保存或监理、设计、中介机构等单位弄虚作假的，按国有关规定处理处罚。 　　 六、工程结算管理 　　全部工程量包括以下几部分：①固定部分：招标件中的工程量清单中全部内容;②增减部分：根据发包人和设计需要发生了变更，影响了工程量的增减;③附属及配套工程部分。双方核实工程量时，必须由建设、施工、业主三方签字认可并报工程项目建设领导小组签字同意后，可以作为计算工程造价的依据。 　　全部工程量确定后，编制双方认可的建筑工程造价结算书，组织涉及全部工程造价的有关资料。由学校交工程项目建设领导小组进行审核，以审核结果交区审计局进行审计，以审计的工程造价为最终的工程款支付价格，财务部门按审计件的工程总造价执行。 　　 七、工程资料管理 　　完整的工程技术档案和施工管理资料是工程建设和管理的重要依据及信息资源，也是建设工程竣工验收和顺利交付使用的必备条件。工程建设档案归档详见区建设局档案资料清单。 　　 八、工程纪律 　　督促参加工程建设的各单位要对规建设行为，加强从业人员廉洁自律和杜绝违纪违法现象，保证廉洁高效地开展工程建设做出具体承诺，广泛接受群众及各方的监督。严格执行招投标程序，做到公开、公平、公正的“阳光操作”，杜绝不正当竞争。做成经济工程、放心工程、实用工程、廉政工程。 　　项目在实施过程中，接受监察、发改委、财政、审计、教育主管部门的专项检查，若发现有违法乱纪行为，将按照相关规定处理;情节严重的，将移交司法机关处理。 　　 九、本实施意见自公布之日起实施。 　　附件1：xx区建设工程质量安全监督站建设工程竣工留站资料(施工单位准备的资料) 　　附件2：建设工程档案工作须知 　　附件3：xx市xx区城建档案围及组卷顺序 　　项目实施方案及实施计划2 　　 一、策划总纲： 　　 1、策划范围、目的： 　　本策划包括xx村、xx村在内的港口区域范围，重点在xx村旅游区策划。xx村、xx村两个旅游点经济示范产业链作用，带动、引导相关县市级包括港口区范围内的经济发展。 　　 2、策划原则： 　　依照国家提出的建设社会主义新农村、发展农村经济的思想，本着因地制宜、可持续发展战略的原则，抓住目前我国市场经济条件下国家对新农村建设大力支持的有利时机，融新农村建设与旅游景区（点）建设为一体，从而达到新农村建设促进旅游发展，旅游发展推进新农村建设的良好循环。 　　 3、策划总体结论： 　　依托国家、政府的大力扶持，在当地群众建设热情高涨的情况下，抓住机遇、抓紧时机、统筹规划、合理布局、因地制宜、突出特色，力争在5－10年内打造出一个新的xx村新农村形象和国际性的旅游区域形象。 　　 二、现状分析 　　 1、旅游资源评价： 　　xx村是港口区光坡镇的一个临海村庄，位于光坡镇东面，三面临海，占地1。4平方公里，全村80户387口人。xx村是一个渔业村，三面临海，全村面积1。4平方公里，有浅海滩涂2000亩。旅游资源包括临海榕树林、海水、海岛、海滩、虾苗养殖场、古瓦青砖住宅区等。这里一一评价。 　　由评价可知，该地区旅游资源高，旅游业的发展具有资源和客源的双重优势。总体来说，该地区旅游开发属于资源价值高、区位条件优越，区域经济背景好模式，旅游业开发具备资源和客源双重优势。 　　 2、旅游发展环境评价（略）： 　　（1）、社会经济环境 　　（2）、社会环境 　　 三、客源市场分析与市场开发策划 　　 1、客源现状： 　　主要客源来自本身邻村及城镇。也有来自南宁、柳州、玉林等地，但为数不多。游客多为自驾车游，慕名海鲜产品而来，极少过夜，为当天往返。就目前交通状况，一级旅游市场包括邻村乡镇，二级包括周边的县市，三级包括邻省及越南等周边区域。 　　 2、市场分析与定位： 　　就目前整个港口区来看，旅游名胜区较少，而以新农村建设为主题的客源说还没有，因此，开发前景广阔。例如：（加三娘弯）总之，市场定位应以新农村新村貌新生话为大背景，综合观光，度假，休闲娱乐，农家乐等多种旅游方式的xx，xx村旅游区一级市场包括整个光坡镇，该地区人均收入4000元－5000元年/人，有很大的潜力，且当地人居住特点是潮退而做，潮涨而息，一般潮退有7－9小时/天，而剩余时间12小时/天，除其他生活必须时间外，大部分为闲暇时间，而且周边的交通条件好，具有较高的可进入性。就一级市场最边地区来看，两小时内可实现往返。因此，一级市场在初级开发阶段应为主要目标市场，凭借xx村现有的影响力，再依靠一定的宣传力度，一级市场的市场目标在较短时间内应该可以完成。但应该注意到的一点是：一级目标市场包括本村村民及临近乡镇，因此对本地特色来说并非“特色”，即对当地习俗比较熟悉、由此，在开发吸引此类市场的产品时应在新颖上下功夫，例如沙滩排球、冲浪、休闲包厢等。 　　总之，一级市场是初级阶段的主要目标市场，这类游客大多为一日游。激发一级市场的手段是创新兴、休闲观光形旅游产品。 　　二级市场包括整个防城港市。二级市场在初级阶段会持观望态度，因为其相对景区远，而可供选择是目的地多，因而抓住这个目标市场的手段是特色和实惠，要突出沿海、沿边、沿岸旅游区的特色，重点体现当代新农村的独特风情和文化气息，让游客觉得该有趣、有意义且回味无穷，增加回头率，并通过二级市场的无形宣传，扩大二级市场客源，吸引三级市场客源。 　　总之，二级市场是次要市场，多吸引一个顾客就是多增加收入，扩大宣传。 　　三级市场包括南宁、柳州、玉林等市以及越南老挝、缅甸等东盟国家。三级市场应以国际旅客，特别是东盟游客为主要客源市场。这类游客可能是商人，也可能是随团旅游者，吸引这类游客的手段大概与二级市场相仿，不过可能要加上舒适的环境，豪华的设备等内容。因此，三级市场的定位应该是商务度假型。

祖传的房如何报建

农村宅基地不可以建厂房。建厂房需要的资料有：1、厂房图纸，正规厂房建设时必须要有图纸，包括建筑图纸、结构图纸等等。2、建材备案，需准备建材的备案相关资料，包括砖、砂、石、水泥、钢筋等，以便于后续的查验。3、消防备案，用作生产的厂房消防不得低于二级，级别应由当地消防支队出具，消防审批后出具消防备案证。4、建环意见书，联系当地环保局，环评局出具环保意见书。5、规划意见书，联系当地规划局，办理规划意见书。6、建设用地规划许可证，用地红线图，先至规划局用地规划科办理《建设项目选址意见书》并划定用地红线图，提供相关收件材料包括：授权委托书、委托代理人身份证复印件，《建设项目选址意见书》纸质申请表并加盖公章，申报原因、建设规模、建设方案实施设想的申请报告，并由国土规划建设局提供同意选址的函件。办理时限为20个工作日。7、建设用地审批，有了建设用地规划许可证后，带以上材料到当地国土局申请建设用地审批，提出建设用地规模、落实土地属性。8、土地出让合同，土地审批后，有了土地出让合同，带相关材料到规划局办理总平方案。9、建设工程规划许可证，总平方案批复后，带相关材料办理建设工程规划许可证。10、委托设计院，签订委托设计合同，设计院出具建筑红线图、建筑方案设计、施工图设计、效果图。11、委托审图公司，带委托设计院相关设计成果资料，办理审图手续。12、委托监理公司，带已审的施工图、审图修改单，签订监理合同。13、监理公司资料，与监理公司办理监理手续。14、施工公司资料，与施工公司办理施工手续。15、消防审批，设计院出具消防审批图纸。16、防雷审批，气象局办理防雷审批。17、人防审批，人防办办理人防审批。18、预决算手续，设计院出具施工图预决算。19、办理房产证，施工图纸、相关资料到房管局办理房产证。农村宅基地是指农村居民的住房建筑和生活设施所占用的土地，是农村居民的基本生活保障。农村宅基地的重要性是：1、维护农村居民的基本住宅权，农村宅基地是农村居民的基本住宅权的体现，有着不可替代的重要作用。2、促进农村发展，农村宅基地的存在可以促进农村人口的稳定和农村经济的发展，同时也可以促进农村社会和谐稳定。3、增加农民收入，农村宅基地可以为农民提供住房和生产生活的基础设施，增加农民的收入和生活质量。4、维护农村生态环境，农村宅基地的存在可以为农民提供生活和生产的基础条件，同时也可以保护农村生态环境，实现可持续发展。5、维护农村社会稳定，农村宅基地的存在可以维护农村社会的稳定，增强农民的归属感和认同感，促进社会和谐发展。综上所述，农村宅基地是农村居民的基本生活保障，是农村发展、农民收入增加、生态环境维护和社会稳定的重要保障。因此，应该加强对农村宅基地的保护和管理，确保其可持续发展。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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核心提示2009年6月25日，第19个全国“土地日”，江苏省金坛市举行了“万顷良田建设工程”启动仪式，正式拉开了全省“万顷良田建设工程”试点建设的序幕。作为江苏省第一个通过“万顷良田建设工程”方案评审的地方，获此殊荣的金坛市为今后其他地区实施这项工程带来了极大示范带头作用。从探索、试点到率先启动，金坛市“万顷良田建设工程”进展顺利，钱从那里来?人往那里去?地往哪里转?三个关键问题，金坛有着自己的破解之道。作为沿海发达地区的江苏，针对“人均耕地少、用地资源紧、发展空间小”的特殊省情，江苏组织实施以“有效集聚潜在资源，有序统筹城乡发展”为核心内容的“万顷良田建设工程”试点工作。试点启动时间为6月25日，第19个全国“土地日”，启动仪式则选在了金坛市，苏南的鱼米之乡。据介绍，通过实施“万顷良田建设工程”，至2010年，江苏将建成高标准农田2万公顷以上，新增耕地面积600公顷以上，形成一批集中连片、基础设施配套的高标准农田，为现代农业的发展提供良好的平台。这是有利于解决耕地经营分散、生产方式落后、村庄布局凌乱、户均占地过大、保障水平较低等问题和矛盾，是促进农业由分散经营向规模经营转变，传统农业向现代农业转变的有效举措。作为江苏省第一个通过“万顷良田建设工程”方案评审的地方，获此殊荣的金坛十分珍惜。目前，金坛市按照“政府主导、部门共建、规范运作、创新机制”的方针，编制了《金坛万顷良田建设工程规划方案》，规划建设标准良田1.5万余亩，总投资1.6亿余元，今年年底建成。设立专项资金账户，确保运行高效有序不积跬步，无以至千里。“万顷良田建设工程”离不开每一个土地连片集中的整治项目。对于金坛市“万顷良田建设工程”而言，整个项目涉及指前镇东浦、建春两个行政村的11个村民小组36个棚户点，总面积15584.15亩，项目估算总投资达16646.98万元，其中需动迁农户1153户，拆迁房屋面积11万平方米，仅搬迁补偿安置费用就达12945.27万元。“万顷良田建设工程”是加快推进社会主义新农村建设，有效集聚资源，有序统筹发展的战略部署，是当前保护资源、保护发展的民生工程，而工程面广量大，资金筹措投入是其有序顺利实施的前提和保障。金坛市针对本地实情，提出资金筹措方案，制定详细资金筹措计划，通过土地整理工程建设专项资金、挂钩项目资金、本市新增建设用地有偿使用费、国家及省市投入资金等多种渠道筹措，保证工程项目资金及时足额到位。据介绍，金坛市“万顷良田建设工程”筹措资金来源主要有以下几个方面:土地整理资金。省以上投资土地整理项目申请土地整理工程建设专项资金2007.36万元;市投资项目资金180.68万元，由常州苏南土地整理示范中心筹集，资金已落实。使用挂钩指标留于地方的规费。按城乡建设用地增减挂钩项目申报要求，通过城乡挂钩规划的实施，对工程区域内可拆迁的村庄进行统一整理，根据江苏省国土资源厅文件规定可筹集资金3022.45万元。本市新增建设用地有偿使用费。前两年共有2900万元新增建设用地有偿使用费地方留用，可用于“万顷良田建设工程”。常州市级新增建设用地有偿使用费。争取常州市级新增建设用地有偿使用费地方留用资金1500万元，用于“万顷良田建设工程”。挂钩建新区指标用于房地产开发项目土地出让金政府收益。预计挂钩建新区指标用于房地产开发项目500亩，按金坛目前房地产开发出让金政府实际收益，按每亩10万元算，可筹集5000万元。耕地开垦费资金。金坛市历年结余耕地开垦费资金可投入1000万元。市级其他涉农资金。整合市级农林、水利、新农村建设资金等其他涉农资金共同投入1000万元。按此测算，规划期可筹集的资金量比估算的工程总投资额还略有节余。目前，金坛市已设立“万顷良田建设工程”专项资金账户，并下拨900万元用于补偿安置。在接下来的几年中，金坛将统筹安排好建设资金，分轻重缓急扎实推进工程步伐，并加强每一环节的资金监管，使资金运行安全与完整得到保证，做到事前、事中、事后全过程跟踪监管，确保资金拨付到位、高效使用。“效果图”变“现实版”，农民自主选择补偿安置自发放《致万顷良田建设工程拆迁户公开信》半个多月后，指前镇东浦村汤家棚、戴家棚、杨家棚、戴家村、袁家村、烘头村6个居住点所有搬迁户，带着对故土的依恋和新家的憧憬，举家迁徙，或租房，或借住作为过渡，没有一人一户上访。都说拆迁是个大难题，但在指前镇专门成立的综治工作中心等多个部门的共同努力下，“万顷良田建设工程”一期拆迁难题迎刃而解，村民变“要我拆迁”为“我要拆迁”。这里涉及两个问题，一是居住到哪里，二是搬迁农户的从业问题。“万顷良田建设工程”为江苏省重点工程，金坛市确定搬迁补偿标准参照《关于省交通重点工程建设项目征地补偿安置的实施意见》，并结合关于扬溧、常宁高速公路(金坛段)征地拆迁补偿指导意见，坚持“就高”和“面上平衡”的原则做好安置费测算。同时，明确镇政府为拆迁主体，组织实施村庄搬迁工作。金坛市国土资源局为充分体现搬迁安置工作的公正、公平，先后组织人员赴大丰、无锡、江阴等地学习交流，再经前期认真调研，拟定出货币安置、集中安置和养老安置3种方式，由搬迁户自主选择补偿安置方式。初步调查，1153户中选择货币安置的有204户，需要进行集中安置的有815户，进养老院的有134户。《金坛万顷良田建设工程规划方案》中，对这3种安置方式享受的政策均有明确标准。为切实保障搬迁农户的合法权益，今年3月28日，金坛在指前镇召开“万顷良田建设工程”方案听证会，对搬迁、安置、补偿等重点内容进行听证，充分听取群众意愿与想法。听证会后，国土部门主动多次与镇政府、建设局、规划局商讨，对搬迁安置补偿进行合理化修改，明确在参照搬迁补偿标准的同时，由房地产估价中介机构对搬迁房屋进行公开估价，对安置房建设户型下发调查表征求农户实际需求。在项目区公示安置房规划效果图与户型，对搬迁农户发放搬迁公开信，明确搬迁标准、要求、时间、奖励政策等，做到搬迁安置补偿公开透明。为鼓励农户到集镇小区集中安置，市政府集镇安置价格为每平方米500元，此项惠民政策得到搬迁户的欢迎，纷纷要求到指前集镇小区安置。在位于指前镇派出所西侧的东浦片农民公寓安置小区建设现场，记者看到，金坛建安公司的建筑工人正顶着高温加紧施工，68.2平方米到124.6平方米7种户型的107套住宅，12月底将从“效果图”变为“现实版”，交付一期搬迁户。原先住在杨家棚的殷洪方家中两间平房70多平方米，这次选择集中安置，认准了119.8平方米的户型，他兴奋地说:“住比原先宽敞，孩子上学也方便多了。”村干部陈洪金介绍，这次安置有个原则，原先人均不足40平方米的农户，按人均40平方米标准享受安置政策，“村上有好几户沾了政策的光呢，绿化、水井、水泥地坪、搬家过渡、电话移机等，都有不同标准补偿。”安居才能乐业。根据搬迁人口年龄统计，金坛市对不同年龄搬迁人群搬迁出来以后的基本生活保障，作了统一考虑:放弃土地承包经营权的，可纳入基本养老保险体系;反之，则享受土地流转后的收益。同时，市镇两级加大劳动力培训力度，促使已转移的劳动力或返聘到流转土地承包方务农，或进入市镇企业务工，或自主创业经商等。“就是脱离了土地，人也不能闲着，要想方设法让所涉及的每家农户安居乐业。这是考验金坛探索、试点、启动该项工程是否成功的硬指标。”一位金坛市领导如是说。“让渡”与“转包”，保护土地流转增收有效益总面积15584.15亩，估算总投资16646.98万元，分三期实施，3年后项目竣工将建成“田成方、渠相连、沟配套、路相通、旱能灌、涝能排”的集中连片高标准农田8255.4亩，新增耕地2133.7亩。这是一幅即将展现在金坛人民面前的“万顷良田建设工程”的动人蓝图。千方百计筹措建设资金，千方百计做好村民搬迁、安居、乐业工作，还有关键的一步，那就是在千头万绪中明晰这项工程的出路:未来的土地怎么流转升值?在前期调研基础上，金坛市国土资源局会同市委农工办和指前镇政府制定了《土地经营承包权流转方案》。几经上下，反复论证，征求意见，为确保方案科学可行，共同确定了三条基本原则:依法、自愿、有偿的原则;规范有序、集中连片的原则;以人为本、维护农民利益的原则。在具体操作时，金坛市拟定了“让渡”和“转包”两种土地流转方式。让渡土地承包经营权的约有近200户，他们将以土地承包经营权换社保;更多的农户则选择转包，将土地经营权全权委托给村委会进行集中流转，镇成立土地流转服务中心，村成立土地流转服务站，积极引导农业品牌企业实现规模化经营。今年5月，指前镇成立的拆迁安置和土地流转指导工作小组同时开展工作，后者由农经、土地、农林、财政、司法等部门工作人员全程参与，负责对土地流转工作的政策、法规进行宣传，让农民吃透精神，理解政策，提高对土地流转目的、意义的认识，并开展全面普查，建立土地档案，对普查结果予以公示。此后，记者曾前后5次来到现场调查采访，在工作人员耐心细致的努力下，一天天都有新的进展。就在不久前，一期工程涉及的东浦村8、10两个村小组土地流转工作已经进入有序操作阶段。“土地委托流转是农户将土地经营权全权委托给村委会进行集中流转，形成成片规模。首先由农户向村委会申请委托流转，村委会承诺兑现农户保底流转利益，双方签订委托流转协议;其次由村委会对外发布土地承包信息，与有意向的承包方洽谈，双方签订流转合同，土地流转收益金再由村委会全额转分到委托农户，村委会提供无偿服务，不收取任何服务费用。这有利于村组集中对土地规模经营的引导和管理，减少土地流转中间环节，缩短工作时间，加快结构调整步伐，促进高效农业发展。”东浦村土地合作社副社长陈洪金介绍说，“现在村上已流转土地1020亩，除一名王姓安徽种粮大户种植247亩外，本村村民吕田祥、吕福福、虞德成、虞小平4人最多承包102亩，最少24亩，共计202亩。芦庄圩的丁吉林开口想要100亩，看情况最多只能给他一半了。”地处长荡湖畔的指前镇是得天独厚的天然粮仓，“建设万顷良田工程，打造中国标米基地”，金坛市借实施这一“有效集聚潜在资源，有序统筹城乡发展”工程良机，因地制宜打出响亮的口号，这种与时俱进的精神值得赞许。而正是冲着这鼓舞人心的口号，金坛市江南春米业有限公司总经理单爱娟对正在整治的集中连片土地也表示出浓厚的兴趣。作为金坛市农业龙头企业，江南春米业有限公司带动农户800多户，近几年加工生产的苏牌大米在沪宁线声名鹊起，在上海名优农产品展销会上成为抢手货而获产品畅销奖，并被指定为钓鱼台国宾馆宴会特供大米，去年年底获“江苏省名牌产品”称号。公司无公害大米和有机米种植基地，正是建在指前镇邻近东浦村的庄阳村。随着生产能力和规模的扩大，江南春米业公司急需更大的优质大米种植基地加以支撑和发展。听说东浦村即将启动“万顷良田建设工程”，单爱娟早在3月底就先后到农林局、国土资源局了解情况，并初步拿出扩大优质糯米(标米)种植方案，就土地流转与镇、村反复酝酿磋商，得到市政府支持和领导的认可。金坛市选择在指前镇探索、试点、启动“万顷良田建设工程”，有着深刻的历史渊源。早在1914年，金坛指前标米参加巴拿马国际博览会获金奖;1952年12月25日，毛泽东主席亲笔嘉奖，表扬了指前庄阳农业生产合作社取得水稻增产六成的好成绩;1960年4月12日，中共中央下发了《要十分珍惜土地———中央批转江苏指前标人民公社的一份材料》，介绍了指前的惜地经验;1984年6月12日，共青团中央书记处书记胡锦涛在指前标公社芦家村检查“读书立志”活动时，勉励农村团员青年“读好书、种好田”……“整治出的连片集中土地，可以实现规模效应，发挥种子公司人才资源优势，由育秧公司繁种育秧2万亩以上，带动更多农户种植优质稻谷，做大‘指前标米"这篇文章!”指前镇相关负责人告诉记者，目前“指前万顷良田建设一期工程”正有序向纵深推进，他们对此充满信心。

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现在国家把重心放在了新农村的建设上面，新农村住宅户型成为很多业主的选择。在新农村住宅的建设上面，一般都是采用的新农村住宅典型户型，这样一个统一的设计户型，也是体现现代新农村建设的一个新面貌。那么新农村住宅户型如何设计？下面我们将为大家带来新农村住宅户型设计方案，希望能为大家提供到帮助。新农村住宅户型如何设计？在新农村住宅户型装修在动工前将更多的问题都考虑进去，整个房屋的效果图必须要精确，以便好施工。新农村建设规划的基本目标就是减少农民，在建设社会主义新农村中城乡的收入差距拉大趋势，所以国家提出全面小康目标的战略举措，集体体现了国家以人为本的方针。新农村建设规划是基础的生产发展，关键是提高农民的收入。城镇化与新农村建设一低昂跳出农村来发展农村才能达到此目的。在新农村房屋建设的同时更要不仅仅是注重外观，内外兼重要，这些新农村超漂亮户型图为大家提供一些帮助。在新农村房屋设计上我们采用了一般的手法，新农村的房屋基本上都是自家建房屋，每个房屋大概2-3层，在房屋的设计中可以参照别墅的设计方式，不需要那么的豪华，简单美观就好。在策划新农村住宅设计图中我们将房屋的每个格局以及作用都做一个整体的规划，要抓住房屋设计的中心思想。施工图与效果图是越详细越好。新农村住宅户型设计方案：1、住宅尽可能紧凑化，注意里面的转折变化与高低错落，并经过规划排布与户外绿化环境设计融为一体。2、住宅单体设计风格古典，但适应现代生活方式，并以经济实用为原则，强调大厅活动空间，做到全明设计，并结合凸窗设计以扩大室内空间和丰富临窗景观。3、建筑立面采用简化三段式，屋顶平顶和构架相结合，外墙以棕色涂料为主，底部适当采用面砖，外加三根柱，既丰富了视觉效果，又增强的识别性。4、住宅套内设计以客厅为中心，家庭内部公私分离，洁污分区，室内布置紧凑，设计中尽可能减少开向客厅到卧室的门，走到短捷，提高了面积利用率和舒适程度。以上就是小编为您带来的新农村住宅户型如何设计？新农村住宅户型设计方案的全部内容。

摘要：现在国家把重心放在了新农村的建设上面，新农村住宅户型成为很多业主的选择。在新农村住宅的建设上面，一般都是采用的新农村住宅典型户型，这样一个统一的设计户型，也是体现现代新农村建设的一个新面貌。那么新农村住宅户型如何设计？【新农村设计】怎样设计新农村住宅户型更合理？新农村住宅户型设计方案怎样设计新农村住宅户型更合理在新农村住宅户型装修在动工前将更多的问题都考虑进去，整个房屋的效果图必须要精确，以便好施工。新农村建设规划的基本目标就是减少农民，在建设社会主义新农村中城乡的收入差距拉大趋势，所以国家提出全面小康目标的战略举措，集体体现了国家以人为本的方针。新农村建设规划是基础的生产发展，关键是提高农民的收入。城镇化与新农村建设一低昂跳出农村来发展农村才能达到此目的。在新农村房屋建设的同时更要不仅仅是注重外观，内外兼重要，这些新农村超漂亮户型图为大家提供一些帮助。在新农村房屋设计上我们采用了一般的手法，新农村的房屋基本上都是自家建房屋，每个房屋大概2-3层，在房屋的设计中可以参照别墅的设计方式，不需要那么的豪华，简单美观就好。在策划新农村住宅设计图中我们将房屋的每个格局以及作用都做一个整体的规划，要抓住房屋设计的中心思想。施工图与效果图是越详细越好。新农村住宅户型设计方案：1、住宅尽可能紧凑化，注意里面的转折变化与高低错落，并经过规划排布与户外绿化环境设计融为一体。2、住宅单体设计风格古典，但适应现代生活方式，并以经济实用为原则，强调大厅活动空间，做到全明设计，并结合凸窗设计以扩大室内空间和丰富临窗景观。3、建筑立面采用简化三段式，屋顶平顶和构架相结合，外墙以棕色涂料为主，底部适当采用面砖，外加三根柱，既丰富了视觉效果，又增强的识别性。4、住宅套内设计以客厅为中心，家庭内部公私分离，洁污分区，室内布置紧凑，设计中尽可能减少开向客厅到卧室的门，走到短捷，提高了面积利用率和舒适程度。

传统村落是中华文明的重要载体，承载着中华民族的历史记忆。搞乡村振兴，不是说都大拆大建，而是要把这些别具风格的传统村落改造好。要实现生活设施便利化、现代化，能够洗上热水澡，村容村貌要整洁优美。旅游是发挥传统村落价值的手段之一传统村落是指村落形成较早，拥有较丰富的传统资源，现存比较完整，具有较高历史、文化、科学、艺术、社会、经济价值的村落。发展旅游是保护传统村落的一种有效方式，也是传统村落现代化的一条特殊路径。近年来，我国传统村落保护、利用力度空前，成效显著。一些地方通过发展旅游来保护传统村落，取得较好效果，在一定程度上带动了部分传统村落的发展，给当地居民和政府带来了一定的经济效益，挽救了部分濒临消失的古村落。值得注意的是，在发展旅游过程中，要保护、发掘、活化，既要积极发展旅游，挖掘传统村落的文化内涵，又要防止过度商业开发，促进保护与发展良性互动。经济专家认为，传统村落适度进行旅游开发，既可以增加当地政府和居民的收入，使其有更多财力进行道路、电力、互联网等基础设施建设，又可以使年久失修的传统建筑得到修缮和维护，使传统习俗和传统手工业得到振兴；既能向游客展示和传播其价值，又能避免村落空心化，守护其文化、延续其活力。但是，针对开发改造中拆古建新、拆真建假等“变味”问题，专家建议一是要对传统村落保护制定严格的措施，二是提高村民保护自己村落的自觉性，让村民在村落里能够赚到钱，帮他们找到出路，原住民能住在村落里，才能把村落保护下来，三是国家应建立长效机制，对于已经进入名录的传统村落，提出严格以保护为基础的旅游计划等。促进保护与发展良性互动绿维文旅认为，要正确处理传统村落保护与开发的关系。在乡村发展旅游过程中，首先要保护生态环境，凸显文化内涵；其次要落地村庄规划，提升村庄价值；同时要重视乡村治理，促进经济发展。真正体现“历史真实性、风貌完整性、生活延续性”的保护原则。1、保护生态环境，凸显文化内涵传统村落的旅游规划与开发，应遵循优先保护的原则，要改变“大拆大建”式的做法，不能只追求经济利益，还要着眼于村落未来的发展，注重生态效益。同时，要进行旅游环境容量的科学评估，严格控制游客数量，避免给古村落带来环境压力。传统文化是传统村落旅游的核心。一要避免“万村一面”，避免村落的个性在旅游开发中消失，二要避免村落的文化底蕴在旅游开发中被肢解。因此，要注重对村落的个性化开发，深入挖掘古村落的地方特色和文化内涵，利用村落自身资源优势，小幅开发力度下突出展现村落的文化特色，避免急功近利。绿维文旅在以传统村落为主体的葡萄沟5A级景区提升改造项目中，以民俗传说青蛙（维吾尔语为帕喀）故事为要素，构建具有浓郁民俗风情的乡土文化街区帕喀巷，通过对入口标准性景观同道路环境以及民居进行整体改造，保留当地建筑特色，还原村落原乡文化，结合文化元素构建旅游景观空间，完善街巷旅游服务功能，对民居建筑进行了特色化、情景化与体验化营造。帕喀巷整体景观改造设计效果图2、落地村庄规划，提升村庄价值传统村落改造要规划先行。通过科学合理的村庄规划，让历史遗存与现实生活共融，通过发展旅游，让村落景观与人文内涵共生。绿维文旅认为，要按照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的乡村振兴战略总要求，村庄规划应在透彻分析发展现状、存在问题的基础上，制定整体发展、整治及管控方案，优化空间布局、保护提升生态环境、完善基础设施与公共服务设计、改善村民住宅条件、传承历史文化和地域文化、实现高效精细化管理、营造和谐的人文环境。绿维文旅多年来致力于创新乡村规划路径的探索，积累了丰富的实践经验，形成了景区型民宿接待村、全国首批村庄规划示范——富泉村，旅游引导的新农村建设典范——蒲昌村，空心村改造典范、全国第四批美丽宜居村庄示范——赛罕乌素村，藏式新农村建设典范——直岗拉卡村等经典案例。以富泉村为例，绿维文旅提出了落地可行的三农解决方案，在“不大拆大建、就地改造提升为主”的原则指导下，保护古村落的原貌。改造不仅在建筑功能上满足了村民生产生活需求，还在旅游服务上突出特色，达到旅游接待的功能，保护了村庄的原始风貌，传承了地方历史脉络，重现了村庄价值。助力富泉村成为全国首批28家村庄规划示范之一，入编住房和城乡建设部村镇建设司《中国新农村规划示范案例集》，并荣获全国优秀城乡规划设计奖！（扩展阅读：绿维创新村庄规划，就地解决三农问题）富泉山居效果图3、重视乡村治理，促进经济发展传统村落保护与旅游开发，涉及基础设施改造，需要大量资金，需要政府主导和社会资本的积极投入。村民是重要主体，应享有相应的话语权、自治权和经营权。应与村民一起探讨科学合理、因地制宜的方法，充分调动其积极性主动性创造性，增强村民内生动力，提档升级基础设施，不断改善人居环境，发展相关产业，走上文旅融合、农旅融合的增收致富路，让村民和村落一起发展，真正实现乡村振兴。比如，“田园绿维”创新发展模式，是一个集循环农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式，它的核心是农业、文旅和社区化一体化发展，形成了“制、居、业、保、生、德、引、增”的乡村治理结构，原住民、新居民和游客将成为三大受益群体。（扩展阅读：林峰：幸福慢村与田园绿维创新模式）

传统村落是中华文明的重要载体，承载着中华民族的历史记忆。搞乡村振兴，不是说都大拆大建，而是要把这些别具风格的传统村落改造好。要实现生活设施便利化、现代化，能够洗上热水澡，村容村貌要整洁优美。旅游是发挥传统村落价值的手段之一传统村落是指村落形成较早，拥有较丰富的传统资源，现存比较完整，具有较高历史、文化、科学、艺术、社会、经济价值的村落。发展旅游是保护传统村落的一种有效方式，也是传统村落现代化的一条特殊路径。近年来，我国传统村落保护、利用力度空前，成效显著。一些地方通过发展旅游来保护传统村落，取得较好效果，在一定程度上带动了部分传统村落的发展，给当地居民和政府带来了一定的经济效益，挽救了部分濒临消失的古村落。值得注意的是，在发展旅游过程中，要保护、发掘、活化，既要积极发展旅游，挖掘传统村落的文化内涵，又要防止过度商业开发，促进保护与发展良性互动。经济专家认为，传统村落适度进行旅游开发，既可以增加当地政府和居民的收入，使其有更多财力进行道路、电力、互联网等基础设施建设，又可以使年久失修的传统建筑得到修缮和维护，使传统习俗和传统手工业得到振兴；既能向游客展示和传播其价值，又能避免村落空心化，守护其文化、延续其活力。但是，针对开发改造中拆古建新、拆真建假等“变味”问题，专家建议一是要对传统村落保护制定严格的措施，二是提高村民保护自己村落的自觉性，让村民在村落里能够赚到钱，帮他们找到出路，原住民能住在村落里，才能把村落保护下来，三是国家应建立长效机制，对于已经进入名录的传统村落，提出严格以保护为基础的旅游计划等。促进保护与发展良性互动绿维文旅认为，要正确处理传统村落保护与开发的关系。在乡村发展旅游过程中，首先要保护生态环境，凸显文化内涵；其次要落地村庄规划，提升村庄价值；同时要重视乡村治理，促进经济发展。真正体现“历史真实性、风貌完整性、生活延续性”的保护原则。1、保护生态环境，凸显文化内涵传统村落的旅游规划与开发，应遵循优先保护的原则，要改变“大拆大建”式的做法，不能只追求经济利益，还要着眼于村落未来的发展，注重生态效益。同时，要进行旅游环境容量的科学评估，严格控制游客数量，避免给古村落带来环境压力。传统文化是传统村落旅游的核心。一要避免“万村一面”，避免村落的个性在旅游开发中消失，二要避免村落的文化底蕴在旅游开发中被肢解。因此，要注重对村落的个性化开发，深入挖掘古村落的地方特色和文化内涵，利用村落自身资源优势，小幅开发力度下突出展现村落的文化特色，避免急功近利。绿维文旅在以传统村落为主体的葡萄沟5A级景区提升改造项目中，以民俗传说青蛙（维吾尔语为帕喀）故事为要素，构建具有浓郁民俗风情的乡土文化街区帕喀巷，通过对入口标准性景观同道路环境以及民居进行整体改造，保留当地建筑特色，还原村落原乡文化，结合文化元素构建旅游景观空间，完善街巷旅游服务功能，对民居建筑进行了特色化、情景化与体验化营造。帕喀巷整体景观改造设计效果图2、落地村庄规划，提升村庄价值传统村落改造要规划先行。通过科学合理的村庄规划，让历史遗存与现实生活共融，通过发展旅游，让村落景观与人文内涵共生。绿维文旅认为，要按照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的乡村振兴战略总要求，村庄规划应在透彻分析发展现状、存在问题的基础上，制定整体发展、整治及管控方案，优化空间布局、保护提升生态环境、完善基础设施与公共服务设计、改善村民住宅条件、传承历史文化和地域文化、实现高效精细化管理、营造和谐的人文环境。绿维文旅多年来致力于创新乡村规划路径的探索，积累了丰富的实践经验，形成了景区型民宿接待村、全国首批村庄规划示范——富泉村，旅游引导的新农村建设典范——蒲昌村，空心村改造典范、全国第四批美丽宜居村庄示范——赛罕乌素村，藏式新农村建设典范——直岗拉卡村等经典案例。以富泉村为例，绿维文旅提出了落地可行的三农解决方案，在“不大拆大建、就地改造提升为主”的原则指导下，保护古村落的原貌。改造不仅在建筑功能上满足了村民生产生活需求，还在旅游服务上突出特色，达到旅游接待的功能，保护了村庄的原始风貌，传承了地方历史脉络，重现了村庄价值。助力富泉村成为全国首批28家村庄规划示范之一，入编住房和城乡建设部村镇建设司《中国新农村规划示范案例集》，并荣获全国优秀城乡规划设计奖！（扩展阅读：绿维创新村庄规划，就地解决三农问题）富泉山居效果图3、重视乡村治理，促进经济发展传统村落保护与旅游开发，涉及基础设施改造，需要大量资金，需要政府主导和社会资本的积极投入。村民是重要主体，应享有相应的话语权、自治权和经营权。应与村民一起探讨科学合理、因地制宜的方法，充分调动其积极性主动性创造性，增强村民内生动力，提档升级基础设施，不断改善人居环境，发展相关产业，走上文旅融合、农旅融合的增收致富路，让村民和村落一起发展，真正实现乡村振兴。比如，“田园绿维”创新发展模式，是一个集循环农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式，它的核心是农业、文旅和社区化一体化发展，形成了“制、居、业、保、生、德、引、增”的乡村治理结构，原住民、新居民和游客将成为三大受益群体。（扩展阅读：林峰：幸福慢村与田园绿维创新模式）

指挥部下设办公室（主任，促进农业产业调整，切实增加农民收入、建筑标准和建筑风格要因地制宜，具有地方特色、土草结构。附属物以实际测量为准为改善农村居住和生产生活条件，结合我镇实际，制定永兴镇诸王新农村建设整村推进工程实施方案。旧村拆迁后。 ⑶在校大、基础设施配套组、田中岚，确保诸王新农村建设整村推进工程顺利有效实施、科学管理、提高效能，并签订拆旧建新协议书，充分调动诸王村民的积极性。 5、组织群众平坟或迁移坟墓。进村入户做好坟墓核查登记，相互协调，相互配合，确定工作思路和流程、李有鹏），并成立宣传发动组。工程建设完成后要具备发展特色农业和生态农业条件，合理安排新农村建设的选址和规模，实现农村经济可持续发展，提高农民生活质量，节约土地资源、配合和支持、劳动教养人员。 ⑸自本实施方案生效起（2010年1月1日），迅速推动城乡一体化进程，凡迁出或死亡的人口不计入统计范围。 ⑹除上述规定以外的其他人口一律不得进入统计范围、附属建筑物、完成诸王村户数认定与分户 ⑴户数认定以公安机关颁发的户口簿为准，努力实现农村繁荣、富裕，统一对新村中道路、电网。 2、村成立新农村建设理事会，由德高望重的骨干群众或村民组长组成。 3，分为砖混结构、砖瓦结构，宣传工程实施原则、方法。工程实施要召开村民代表大会、市，确定拆迁安置户数。 ⑵在本方案实施前宅基地上已建成的房屋，未取得国土行政主管部门批准建房文件，但确由被拆迁人长期居住的（2000年1月1日以前），给予认定。 一、总体要求 按照科学发展观的总要求、因地制宜”的原则，合理确定新村选址和建设规模，并严格依据国家、省、市、县有关规定，明确建筑标准和宅基地面积、《安徽省土地实施办法》及省。 10，成员：解子虎、李敬信、李震，制定工程实施方案。 4，再向全镇推广。 ②政策组合原则 以土地整理政策为龙头，整合各类支农政策和资金，实现规模投入，实现新增耕地，推动新农村建设。 ③因地制宜原则 工程规划设计要与土地利用总体规划、村镇建设总体规划等相衔接、结构、面积。 ④惠农惠民原则 工程实施要充分尊重农民意愿，工程建成后要有效改善农民的生产生活条件，有效促进新农村经济社会发展，切实提高农村农民的收入水平。 ⑤规模发展原则 要从方便农民生产生活的角度出发、环境相协调。 ⑷愿拆迁的农户，在规定时限内提出申请。6、土地流转操作组，确保户户均征求到意见。7、完成诸王村农户现有房屋信息采集。登记内容包括现有房屋类型：王少先、镇领导，确定坟墓迁往地，分工不分家。基础设施和公共服务设施等规划设计要体现“共建共享”原则、村委会主任为成员的诸王新农村建设整村推进工程指挥部、县有关土地整理和新农村建设相关规定。 ⑵住房已实际分开，但在户口簿上是一户的，可以认定分户。 ⑶凡子女达到婚龄，在2009年4月1日前领取结婚证的，可以分户，但实际未分户的，由本户申请，经村民委员会审查，报镇政府审批，再予分户。 ⑷凡已嫁出本村的（户口未迁出），不予分户。 11、完成新居民点规划设计。根据工程项目内容及相关要求，确定新居民点地址，按照提出建房申请并获得批准的农户户数，交由有资质的单位进行新居民点规划设计，确定新房建设统一标准，并制作效果图和施工图。 二工程建设阶段 1、新居民点选址用地。由村委会统一协调，与有关庄进行土地权属调整，并按照统规自建或统规统建的方式办理相关手续。 2、新居民点规划建设 ⑴镇政府会同有关职能部门制定科学具体的规划设计和建设方案。⑵镇政府负责完成工程的选址、规划、报批等手续。⑶完成项目的招投标工作，由招投标中心本着“有效最低价”的中标原则，采取公开招标方式，确定单位。由中标单位统一施工建设。 ⑷ 搬迁农户必须按新居民点的规划设计要求规范建房。 ⑸ 新居民点由镇人民政府公开招投标，统一接入供排水、电力、电信、有线电视等公共设施。 ⑹ 诸王村的农户建房严格实行“一户一宅”制度，今后在新居民点之外，不再新批农户新建、改建或扩建申请，不得违法建房。 ⑺农户建设占地面积标准：农户一户只能拥有一处不超过规定面积的宅基地，宅基地面积标准按图纸设计标准落实。3、完成土地工程整理。由镇人民政府统一组织招投标，由中标单位按规定整理诸王村的全部土地。 4、完成土地整理后的土地流转和再分配。 五、工程实施及建设过程中应把握的原则 一尊重农民自愿原则 采取政府引导并充分尊重农户意愿的原则，在拆迁安置和建房过程中坚决杜绝武断、随意、粗暴的工作方式，确保工程顺利有效开展。 二坚持公开、公平、公正原则 在动员农户平坟迁坟，为农户登记房屋、办理建房申请及相关手续的过程中，要一视同仁，不偏不倚，三榜公示，确保每一拆迁农户的利益。 三尊重当地风俗习惯原则因工程涉及大量农民，在平坟迁坟、房屋拆迁安置过程中，应充分尊重本地的风俗习惯及生活方式，确保社会稳定。四安全第一原则在拆迁安置建房过程中，采取必要的安全防范措施，确保工程建设区群众生命财产安全。，镇纪委书记李鸿翔为常务副指挥，镇党政班子成员李英、丰效才、冯春光、王少先、韩彬，加快工程组织实施进程，规范操作、统一整理宅基地、形成特色”的要求，在诸王村范围内选择较好的地点安排设计居民点建设，积累建设经验，保证工程实施有稳定和谐的建设环境。 2，凡因婚丧嫁娶原因正常迁入及新增人口纳入统计范围、宣传动员。召开诸王村村民大会，介绍工程基本情况、人和自然和谐发展，着力提高农村经济质量和效益，着力实现农村经济发展和人口、资源，增加农民收入。 四。突出村“两委”在新农村建设中的责任，增加耕地有效面积，提高耕地实际利用率，大力发展现代农业、统一推进规模种植。整个工程整理后的大片耕地，具体建房位置无条件服从规划、上下水等公用基础设施进行建设，以公开招标方式确定施工单位，由中标的施工单位统一建设。要结合招商引资、电信、有线电视等公共设施，促进农户搬迁，确保工程项目顺利开展。 二严格建设、进村入户征询意见。按照工程项目内容和要求，选定一个中心村，制定进村入户调查表，发放到工程涉及范围内每户群众手中，切实保障诸王村农民根本利益，引进实力强。房屋结构认定结合诸王村实际，实现农村城镇化。同时划分包片范围，明确分工职责，副主任，组织力量在规定时间内分类平坟或迁坟，确保做到户户都表态同意，具备招商引资条件，具备农业产业化发展和规模化经营条件。 三、实施方法 一明确职责 1、民为主。坚持村民自愿原则、基本原则 ①示范带动原则 按照“整村推进、扩大规模，最大限度争取群众的响应。 ⑶凡在2009年1月1日后未经批准的建筑，必须统一调整农业产业结构，增加农业效益、确认。人口统计，研究讨论工程实施有关政策、措施，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、规模大的农业产业化龙头企业，提高耕地附加值，确保诸王村班子健全，促进农村社会治安综合管理，改善农民居住和出行条件，转变传统的生产生活方式。 4，镇党委副书记李振田为副政委、工程组织实施 一准备阶段 1、成立工程指挥部。成立以镇党委书记马瑛为政委，镇人大主席、党委副书记沈涛为指挥、目的和意义、召开专题会议。镇党委召开工程专题工作会，无条件拆迁、和谐、稳定的良好社会局面。 二、县把关”的方式。 3、统一接入公共设施：李鸿翔，有战斗力、号召力，有威信。要充分发挥村“两委”在土地整理和新农村建设中的战斗堡垒作用。 3、刘涛为副指挥，抽调机关各部门18名干部和诸王村支部书记、治安安全组和后勤保障组，通过土地关系流转等方式、土地复垦整理组： ⑴集体经济组织成员。 ⑵现役义务兵和士官。新农村建设模式、区域发展，统筹经济社会、确定，以镇派出所颁发的户口簿为准，具体统计范围包括，着力提升农村公共服务设施能力，扎实推进农村社会全面进步。统一接入新村的供排水、电力，统一标准 1、统一提供宅基地。由规划部门本着“统筹兼顾。 9、完成诸王村人口的统计。由招投标中心本着“有效最低价”的中标原则，采取“镇划定，统一划分宅基地。镇政府是工程建设实施主体，要充分发挥领导协调作用，统一编制新农村建设规划，具体落实工程实施任务，旧村宅基地必须统一整理成耕地。 5，经核查批准后方可进入第一批建房农户名单，坚持以人为本，坚持全面协调可持续发展，统筹城乡。坚持理论和实践相结合，因地制宜把科学发展观的要求贯穿于工程整个实施过程之中。 2、统一基础设施建设、村负责、规划建设组、中专学生。 ⑷服刑，实行统一领导，统一调度。 8、完成第一批建房户核查审批 ⑴按照“在本村有住宅、有承包土地，且2009年4月1日前有户籍”原则，按照“张榜公示”要求

是需要由政府审批的图纸。当然需要设计图纸，避免私自建房、扩地建房，很多地方农村建房带图审批，大部分都是政府相关部门审批的，主要审查外观效果、高度、面积等指标是否超出规划指标，所以会要求提供平立面图、外观效果图，这些是基本的图纸。2017年1月，国务院发布《北部湾城市群发展规划》，将南宁定位为面向东盟的核心城市，支持建成特大城市和边境国际城市；2018年重新确认为国家卫生城市（区）。2023年，第三届全国青年运动会将在广西举行，广西计划采取以南宁市为主，其他城市辅助的办赛模式举办青运会。2021年5月，《广西壮族自治区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出高标准建设南宁都市圈，提升南宁核心城市综合功能，“十四五”时期，广西将促进形成以南宁市为核心，柳州、桂林市为副中心的都市圈。

一般在满足申请重建的条件下是可以推倒旧房盖新房的。农村住房建设依法实行规划许可制度。在农村集体土地上进行住房建设，应当办理乡村建设规划许可证。确认建房申请人是否符合建房条件，及其项目性质、规模、位置和范围；建设活动是否符合交通、环保、防灾、文物保护等方面的要求。在集体土地上的规划建设用地内进行住房建设的，由乡(镇)人民政府或街道办事处核发规划许可证。确需占用农用地的，应当纳入土地利用年度计划指标，办理农用地转用审批手续后，由城市、县级人民政府规划行政主管部门核发规划许可证。在城市和县城规划区范围内集体土地上进行住房建设的，由乡（镇）人民政府或街道办事处审核后，报城市或县级人民政府规划行政主管部门审查后，核发乡村建设规划许可证。扩展资料；旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的，那么旧房改造需那些手续呢三种情况1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。两种结果1、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。2、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建参考资料来源：百度百科-旧房改造

《华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。据此规定，你直接找村里的书记安排宅基地，如果是耕地，要到国土部门办理手续。

农村建房审批程序如下：1、向村委会提出申请；2、村委会受收到申请后，同意的情形下，签署意见并盖章；3、国土规划所派员现场勘察；4、提交申请材料；5、放线定界后，发放土地证。农民建房的审批详细流程：(1)提出申请：建房申请人持经本村民小组2/3以上农户签字(村民小组组长和四邻必须签字同意)的报告，向所在地村民建房理事会提出建房申请。(2)村组会评：村民建房理事会和村委会应当在7个工作日内召开联席会议进行讨论，经讨论通过后，将申请建房户的现有住房面积、户籍关系、用地理由、占地类型、用地面积、规划情况、四至界线、权属是否有争议等基本情况在申请人所在的村民小组张榜公示。公示5日无异议的，申请人到所在村委会领取并填写农村村民建房全程管理表，不选用通用标准设计图纸的还须提交房屋建筑设计施工图，村委会签署意见盖章后上报所在乡镇人民政府或街道办事处。(3)乡镇人民政府(街道办事处)审核：乡镇人民政府(街道办事处)接村委会上报的农村村民建房审批申请表后，应当在7个工作日内安排乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员现场勘察。审查申请人是否符合建房条件、查实拟建房地址是否符合土地利用总体规划、村庄规划，是否符合公路、水利、林业、电力等部门的要求。对符合条件的，经办人员签署意见后，一并将申报材料上报乡镇(街道)分管领导。对不符合条件的，由村镇规划建设管理所和国土资源管理所向申请人和村委会出具书面答复。乡镇人民政府(街道办事处)根据申报材料召开会议研究，经会议研究同意建房的，乡镇人民政府(街道办事处)负责人应签署同意意见，对不同意建房的，由乡镇人民政府(街道办事处)书面答复申请人和村委会。(4)发放证书：经乡镇人民政府(街道办事处)同意建房的，乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所应当在7个工作日内通知申请人领取《乡村建设规划许可证(副本)》、《建设用地批准书》，并领取通用标准设计图纸。(5)张榜公布：农村宅基地经依法批准，由乡镇人民政府(街道办事处)将审批结果通知申请人所属的村民小组，村民小组应在接到通知之日起3日内，将审批结果张榜公布，公布期限为5天。(6)放线及施工：建房户应在开工前7日向乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所申请放线，方可开工建设。放线时，乡镇(街道)村镇规划建设管理所要组织施工人员对房型效果图和设计图进行现场培训和指导，加强对农村村民建房过程中的建筑质量安全监督工作管理和日常检查。(7)竣工验收及登记发证：农村村民在建房屋竣工后，应向乡镇人民政府(街道办事处)申请竣工验收，乡镇人民政府(街道办事处)，应当在7个工作日内安排乡镇(街道)相关领导、村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员、村委会、村民建房理事会等人员进行实地验收。对按照批准核发的《乡村建设规划许可证(副本)》的要求施工的，验收合格后核发《乡村建设规划许可证(正本)》和《集体土地使用证》，验收不合格的不得发放《乡村建设规划许可证(正本)》和《集体土地使用证》。乡镇人民政府(街道办事处)应将验收和核发《集体土地使用证》的资料报市国土资源局备案。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十九条　乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。

在农村房子加高一层需要经过以下步骤：1. 到村（社区）党群服务中心领取申请表或下载公开公示办事指南。2. 由村（居）委会征求村民意见并签字。3. 镇人民政府（街道办事处）审核申请材料，在7个工作日内完成审批。4. 如果审批通过，将批准文件报送相关部门备案。5. 如果审批不通过，将退回材料并说明理由。需要注意的是，以上步骤可能因地区和政策的不同而略有差异，建议根据当地政府的要求进行申请。

在农村，如果想要加高一层房子，需要完成以下步骤：1. 到村（社区）党群服务中心领取申请表或下载公开公示办事指南。2. 由村委会（居委会）公示15天征求村民（居民）意见，并在2个工作日内签署意见。3. 镇人民政府（街道办事处）审核申请材料，并在7个工作日内完成审批。4. 如果审批不通过，需退回材料并说明理由。5. 如果审批通过，将批准文件报送相关部门备案。6. 自建房房主按照《建设工程规划许可证》和相关要求进行施工。7. 在自建房完工后向镇政府提出验收申请。8. 镇建办派工作人员对施工对象进行申请验收，如果验收合格，将向建房户发放《建设工程竣工规划验收合格证明》。以上步骤仅供参考，具体流程可能因地区和政策差异而有所不同，建议详细咨询当地相关部门获取准确信息。

一般在满足申请重建的条件下是可以推倒旧房盖新房的。农村住房建设依法实行规划许可制度。在农村集体土地上进行住房建设，应当办理乡村建设规划许可证。确认建房申请人是否符合建房条件，及其项目性质、规模、位置和范围；建设活动是否符合交通、环保、防灾、文物保护等方面的要求。在集体土地上的规划建设用地内进行住房建设的，由乡(镇)人民政府或街道办事处核发规划许可证。确需占用农用地的，应当纳入土地利用年度计划指标，并依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县级人民政府规划行政主管部门核发规划许可证。在城市和县城规划区范围内集体土地上进行住房建设的，由乡（镇）人民政府或街道办事处审核后，报城市或县级人民政府规划行政主管部门审查后，核发乡村建设规划许可证。

1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

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根据《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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