信托理财产品、信托计划分别讲的什么？

流程如下：1、通过银行柜台或者网银，按照打款账户将您的购买金额汇至信托产品募集账户。2、汇款时，在"摘要"栏填写："A购买B"。其中，A为信托产品购买人姓名。B为信托产品名称，。比如，"张三购买景程1号集合资金信托计划"。产品名称尽可能写全，至少要写出产品简称或关键字，以区别于其他产品，比如，"张三购买景程1号"。3、汇款完成后，将汇款凭条传真至我公司。如果是网银汇款，可以将网银的汇款凭条电子版发给我公司，我们随即通知信托公司，即时查询。4、汇款完成后，应保留汇款凭证。5、工作日时间一般在1-2小时内即会到帐。但信托公司往往要到下午下班前才能查出是否到帐，我们也会在到帐后及时通知您。如果特别紧急，可以联系我们协助及时查账。扩展资料多数信托产品的投资对象是单一项目，风险集中在融资方的信用上，如何增强信托产品的安全性始终都是投资者关注的焦点，产品安全不但关系到信托产品的市场认同度，在现有监管政策下，也关系到信托公司的成败。信托产品的安全性创新主要体现在风险控制措施的使用上，除了采用借助政府部门，大型企业集团等高信用主体的声誉外，还采用资产抵(质)押，如土地使用权和房产抵押；外部信用措施增强，如第三方担保，银行信誉调查等，内部信用措施增强，主要是优先/次级结构的运用和其他风险控制措施，如采用财产质押和信用担保双重保证。信托产品安全性创新还体现在组合投资方面，组合投资无疑是分散投资风险最有效的手段之一。其主要体现在证券投资和房地产投资信托产品上，据统计，2007年信托产品资金运用方式中首次运用了组合投资的方式，分散了风险，提高了风险可控度，融资资金规模达到12.175亿元。参考资料来源：百度百科--信托理财

大致分为三种渠道。一个是信托公司自身，二是银行，券商等代销机构，三是第三方理财机构。目前国内比较常见的就是银行，券商等代销机构和第三方理财机构。过程如下，自行选定理财产品，然后找到相应的机构，进行咨询。购买之前会有一个关于投资理财方面的测试。大概就是根据你的测试结果来判定是是否能够承担相应的风险。测试结束，会有相关人员给你介绍各类信托产品。然后你认真阅读相关文件，比如合同条款，产品说明书，风险提示书。进行认购。属于先打款确定抢份额的形式。根据你的资金量，打款时间，认购份额等来认购。如果最后没有认购成功的话，会安排给客户退款。最后给一点小提示，尽量找信托公司购买，虽然可能会抢不到（购买人太多，会被秒）。如果选择第三方理财机构的话，多家对比，多家对比，多家对比！不同的机构主要从事的方向不同。最看好固定收益类信托。信托选择方面，尽量选择年化收益10%以内，或者上下波动不太大的。（太高风险也高）信托公司本身的背景，比如公司的资金量，公司股东等等。第三方理财机构属于独立的理财机构，简而言之就是代销各家产品，这个具体排名这里不予公示，详情可自行搜索相关排名。

信托理财产品作为高瑞理财产品，收益高、稳定性好，是信托类理财产品的主要特点。信托计划产品一般是资质优异、收益稳定的基础设施、优质房地产、上市公司股权质押等信托计划，大多有第三方大型实力企业为担保（房地产类还会增设地产、房产做抵押），在安全性上比一般的浮动收益理财产品要高出一头。与其他理财产品的区别主要以下几点： 　　（1）资金门槛较其他理财产品高。信托资金门槛为100万。

银行理财产品和信托产品有许多区别。主要区别是：银行理财产品包括很多种类和类型。其中包括二级市场基金、资管计划、银行理财专户、信托计划等等。银行理财的产品类型是非常非常广的。信托产品指的就是信托公司发行的产品。因为银行会涉及到代销的事情，很多资管公司和公募基金，甚至是信托公司都会找银行合作。这也是为什么银行理财产品种类繁多的原因。细分一下。银行理财产品。银行主动管理的产品。收益一般在3-5%。信托产品。信托公司发行的产品，收益一般在7-8%。

一、信托金融产品的门槛太高。目前，市场上几乎所有信托和金融机构的门槛都超过100万，因此资金100万以下的信托机构在财务管理方面不会相互帮助。在日常生活中，很少有人可以随便拿出100万闲散的资金来进行财务管理。二、信托产品有一定的风险。由于市场上的不少信托产品都有无限的年收益率，一般不按照央行基准利率浮动，因此其年收入更接近市场利率。但一些信托产品可能存在信用风险、收益率的预期变化以及运营风险。拓展资料：信托产品是一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融理财产品。信托品种在产品设计上非常多样，各自都会有不同的特点。各个信托品种在风险和收益潜力方面可能会有很大的分别。投资种类贷款信托类贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的信托产品，是数量最多的一种。贷款作为一种传统业务，业务流程相对简单，风险控制方法比较成熟，所以信托公司在展业初期，选择这种方式进入市场、树立公司品牌也就顺理成章了。采取贷款方式进行投资，使得这类信托产品在收益风险上具有以下几个特点：首先，项目的收益是封顶的。收益来源于贷款利息，执行人民银行相关利率标准。这意味着委托人的收益高限是贷款利率，而且面临着信托公司提取管理费用，可能对这一收益产生抵扣。不同的管理费用计提方式意味着收益抵扣的程度是不一样的，直接影响着投资人的收益。其次，尽管信托公司基于自身的专业技能挑选了相关的项目进行贷款，但由于信息不对称，只能依赖对信托公司的信任。而信托公司整顿完毕，自身的信誉机制并没有建立起来，贷款的信用风险必须通过外部机制来控制。所以信托的风险控制对投资人来说是重要的，首先要了解和判断是否对此投资。权益信托类这一类型的信托产品，是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式来筹集资金，其突出优点就是实现了公司无形资产的变现，从而加快了权益拥有公司资金的周转，实现了不同成长性资产的置换，有利于公司把握有利的投资机会，迅速介入，实现公司价值的最大化。融资租赁信托信托公司以设立信托计划的方式募集信托资金，将其运用于融资租赁业务，通过严格专业化、流程化的管理，通过定期收取租金，实现信托收益，为社会投资人提供安全、稳定回报的理财回报。不动产信托土地与地上或地下的各种建筑设施统称为不动产。现行一般投入房地产开发类企业较多。

可以在信托公司、银行、券商、第三方理财机构购买信托产品。1、信托公司信托业务方式灵活多样，适应性强，有利于搞活经济，加强地区间的经济技术协作；有利于吸收国内外资金，支持企业的设备更新和技术改造。2、银行、券商这类一般是代售信托产品，买信托较方便，但缺乏客户跟进服务，专业度欠缺。而且银行一般都会扣取其中的一部分收益。3、第三方理财机构从某种意义上来说，第三方理财公司在资产管理市场上的拓展和定位有些类似于现如今的私募基金，将专家理财和灵活的合作条款捆绑嫁接作为打开资产管理市场的突破口。选购指南：1、要选择信誉良好的信托公司投资者要认真考量信托公司的诚信度、资金实力、资产状况、风险管控力度，历史业绩和人员素质等各方面因素，从而决定某信托公司发行的信托产品是否值得购买。目前国内信托公司截止2013年4月28日有68家公司，最新成立的是中国民生信托公司，附图为其它67家。2、要预估信托产品的盈利前景市场上的信托产品大多已在事先确定了信托资金的投向，因此投资者可以透过信托资金所投资项目的行业、现金流的稳定程度、未来一定时期的市场状况等因素对项目的成功率加以预测，进而预估信托产品的盈利前景。3、要考察信托项目担保方的实力如果融资方因经营出现问题而到期不能“还款付息”，预设的担保措施能否有效地补偿信托“本息”就成为决定投资者损失大小的关键。因此，在选择信托理财产品的时候，不仅应选择融资方实力雄厚的产品，而且应考察信托项目担保方的实力。一般而言，银行等金融机构担保的信托理财产品虽然收益相对会低一些，但其安全系数却较高。4、从各类信托理财产品本身的风险性和收益状况来看，信托资金投向房地产、股票等领域的项目风险较高，收益也较高，比较适合风险承受能力较强的年轻投资者或闲置资金较丰裕的高端投资者。投向能源、电力、基础设施等领域的项目则安全性较好，收益则相对较低，比较适合于运用养老资金或子女教育资金等长期储备金进行投资的稳健投资者。另外，投资者在选购信托理财产品时，还应注意一些细节问题。例如：仔细阅读信托合同，了解自己的权利、义务和责任，并对自己可能要承担的风险有一个全面的把握。信托理财产品绝大多数不可提前赎回或支取资金，购买后只能持有到期，如果投资者遇到急事需要用钱而急于提前支取，可以协议转让信托受益权，但需要付出一定的手续费，因此应尽量以短期内不会动用的闲散资金投资购买信托理财产品。信托法规对信托公司的义务和责任做出了严格的规定，监管部门也要求信托公司向投资者申明风险并及时披露信托产品的重要信息，不少信托公司已定期向受益人披露信托财产的净值、财务信息等，广大投资者应充分行使自己的权利并最大程度地保障自己的投资权益。

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信托理财产品作为高瑞理财产品

是的，也是一种吧，楼主可以到口碑理财网交流，了解更多内容。

信托投资作为一种风险和收益介于银行人民币理财产品和基金股票之间的理财方式，正凭借其较高且稳定的收益水平和高安全保障措施，受到广大机构和个人投资者的青睐。信托产品同储蓄、国债类似，一般有相对固定的期限，明确的收益率（信托为预计收益率）。投资者购买信托产品后，一般到期便可领取收益及本金，省时、省心。 信托产品按投资方式分类主要有： ① 信托贷款类：将信托资金以受托人（信托公司）的名义给项目公司发放贷款。 ② 权益投资类：将信托资金投资于能带来稳定现金流的权益。 ③ 证券投资类：将信托资金投资于证券市场，包括一级市场，二级市场，定向增发等，证券投资类产品受托人一般会委托投资顾问进行管理。 ④ 股权投资类：将信托资金以受托人的名义对项目公司进行股权投资，通过股权增值、分红或溢价回购等获得收益。 ⑤ 组合运用类：受托人将信托资金以股权投资、权益投资、贷款等方式组合运用于项目公司。

楼主给出的信息不够，比如家庭总收入，支出结余的信息都没有，不大好建议。建议楼主还是从入门开始学习吧。您可以百度一下：理财入门指引理财入门知识汇总 (含各类汇总及下载)这个入门帖学习，或者补充好更多的信息上口碑理财网咨询。

信托是理财产品的一种。

1.信托产品指的是委托人把财产权委托给金融机构，然后按照约定的期限收取一定的利润和回报。2.权益类的信托产品。委托人把资金投资给金融公司，然后得到稳定的收益，这种称为权益类的信托产品。3.贷款类的信托产品。委托人把资金委托给金融公司，然后以金融公司的名义给需要贷款的项目或个人发放贷款，这种是贷款类的信托产品。4.股权投资类的信托产品。把委托的资金投入股票市场或证券市场，股市的行情决定收益。拓展资料理财分为公司理财、机构理财、个人理财和家庭理财等。人类的生存、生活及其它活动离不开物质基础，与理财密切相关。“理财”往往与“投资理财”并用，因为“理财”中有“投资”，“投资”中有“理财”。所谓的理财也不仅仅是把财务往外投，被投资也是一种理财，不懂得被投资也就不懂得怎么更好理财。理财，顾名思义指的就是管理财务。一般人谈到理财，想到的不是投资，就是赚钱。实际上理财的范围很广，理财是理一生的财，也就是个人一生的现金流量与风险管理。包含以下含义：①理财是理一生的财，不仅仅是解决燃眉之急的金钱问题而已。②理财是现金流量管理，每一个人一出生就需要用钱（现金流出），也需要赚钱来产生现金流入。因此不管是否有钱，每一个人都需要理财。③理财也涵盖了风险管理。因为未来的更多流量具有不确定性，包括人身风险、财产风险与市场风险，都会影响到现金流入（收入中断风险）或现金流出（费用递增风险）。国内能够为客户提供理财服务的机构主要有银行、证券公司、投资公司。1．银行理财我国商业银行提供的理财产品一般是大额存单、资管产品等，代销的券商或者基金公司发行的基金不属于理财2．证券公司理财证券理财一般包括证券收益凭证、资管产品等3．保险理财保险理财更加倾向长期性，着重解决较长时间后的教育规划和养老规划，同时解决意外、医疗等保障问题。4．投资公司理财投资公司理财一般包括信托基金、黄金投资、玉石、珠宝、钻石、第三方理财等，需要的起步资金较高，适合高端理财人士。5．电子商务理财21世纪除了能在线下的网点理财，还可以利用互联网上的金融搜索引擎搜索理财产品进行风险收益的多方对比之后再投资。

一般不同的信托产品有不同的起投金额，大多数信托产品为100万起投，市面上也有30万，40万，50万起投的信托产品。如下：1、30万起投信托公司：山西信托 信托类型：政信 项目名称：国企信托·信德56号收益7.5%，期限为24个月，采用年付息方式。资金用途：全部用于认购临汾市投资集团有限公司，2021年非公开发行公司债券。产品亮点：政信类信托产品，风险低，发行人为国有独资公司，2020年9月公司总资产378亿元，2019年度营业收入为19.4亿元。AA+公开发债主体，信誉度极高，偿债能力强。山西临汾地理位置优越资源丰富，有中国三大优质主焦煤生产基地，19年临汾市GDP实现增加值1452.6亿元，累计完收入成138.1亿元。2、40万起投信托公司：平安信托 信托类型：混合类（灵活配置型） 项目名称：PA信托-明世稳健1号集合资金信托计划收益6%+浮动，期限为12个月，到期兑现。投资顾问：明世伙伴基金管理（珠海）有限公司产品亮点:灵活配置型信托产品风险较低，投资顾问和管理人实力强劲，投资顾问明世伙伴基金“2019年东方财富私募风云榜”年度新锐私募基金；“年度最佳私募基金公司”，管理人PA信托，国内资本实力最雄厚信托公司之一。3、50万起投信托公司：国民信托 信托类型：政信 项目名称：济宁任城标准债项目收益7.35%，固定到期日2023年3月11日，按年付息。资金用途：用于济宁市城市发展建设。产品亮点：政信类信托产品风险低，收益高，年付息。AA+政府平台融资，AA平台担保一，AA平台担保二，济宁市，是全国GDP第三山东省地级市，旅游资源丰富，20年全市GDP4494亿，一般公共预算收入412亿；

个人信托对财产管理来说，是财产管理投资渠道的丰富，还能达成某些特定目的： 保存财产，累积财富 经由信托合同将财产权移转专业信托机构，由专业人员依合同内容做有计划的投资管理，可使财产充分发挥其累积效果，不致因财产过早分散或流失，而丧失创造财富的机会。同时，根据信托法，信托财产的债权人对信托财产不得请求强制执行或拍卖;再者，信托财产不属于受托人破产财团的范围。另外，信托财产的债权，不得主张与不属于信托财产的债务抵消。 照顾遗族，造福子孙个人信托取代死后继承，可避免遗产继承的纷争，还可照顾到更多代的子孙。指定受益人，规划遗产 个人信托取代生前赠与，可避免子女挥霍财产、分配不公造成的子女纷争、子女依赖心理、子女如无管理能力造成家产缩水贬值。而以信托受益权取代继承权，更可贯彻被继承人的意旨。财产规划，节税功能 个人信托可根据每人的信托财产及信托理财目的提供包含投资、保险、节税、退休计划、财富管理等全方位的信托规划，满足个人及其家庭不同阶段的需求，为委托人妥善规划财产。在金融理财市场上，也有信托理财产品，信托理财产品作为高瑞理财产品，收益高、稳定性好，是信托类理财产品的主要特点。信托计划产品一般是资质优异、收益稳定的基础设施、优质房地产、上市公司股权质押等信托计划，大多有第三方大型实力企业为担保(房地产类还会增设地产、房产做抵押)，在安全性上比一般的浮动收益理财产品要高出一头。与其他理财方式相比，个人信托理财有哪些特点呢? 资金门槛较其他理财产品高。信托资金门槛为100万。所有权与利益权相分离。即受托人享有信托财产的所有权，而受益人享有受托人经营信托财产所产生的利益。 信托财产的独立性。信托一经有效成立，信托财产即从委托人、受托人和受益人的自有财产中分离出来，而成为一独立运作的财产。信托财产的独立性主要表现在以下三个方面：①信托财产与受托人(信托机构)的固有财产相区别。因此，受托人解散、被撤消或破产，信托财产不属于其清算或破产的财产。

理财都是有风险的，固收理财也是一样，是有风险的，固定收益类的理财产品种类非常丰富，比如银行存款、国债、地方债、央行票据等。这些理财风险都不是很大，收益率也比较不多，比较适合保守型的投资者。固收类理财产品，顾名思义就是指收益固定的理财产品。固定收益理财产品，它的预期收益在一定幅度内被锁定了，但是产品的风险仍然存在，在可控的风险范围内，将按照约定的收益进行兑付，如果发生不可控的风险，本金和收益仍可能面临损失。固定收益类的理财产品种类非常丰富，很多产品风险不是很高，收益率相对不错，是目前投资理财的主战场。无论是保守型投资者，还是激进型投资者，固定收益理财产品都是值得考虑的理财配置。一，固收类理财种类：1、银行系固收：银行存款是投资者最习惯使用的理财方式，银行存款主要分为活期存款和定期存款，投资风险小，而且到期就可以获得收益；2、信托产品：信托产品是指由信托公司对于可投资资产比较高的投资群体发行的理财产品。信托产品也划分为两大类，包括固定收益类信托产品和浮动收益类信托产品；3、债券：债券在固收类理财产品中占据着重要的地位，而且从市场统计的数据来看，债券在固收类理财产品的市场规模位居全球前列。二，固收净值型理财产品是什么意思指的是具有固定收入的净值型理财产品。首先固收类是指理财产品以投资债券和存单这样的固定收益类资产为主；所谓的净值型理财，是按照发行额定期或不定期披露单位净值的理财产品，并没有预期收益率，产品的盈亏体现在净值的变化上。而二者结合的固收类净值型理财产品，就是指那些属于主要投资债券的浮动收益产品，类似于公募债券基金。实际上，相对于预期收益型产品来说，净值型产品改变的只是估值计价方式，并不代表着本金亏损的概率提升。预期收益型的理财产品逐渐退出之后，现在很多净值型理财产品的收益率都以“业绩比较基准”来展示，也就是说银行根据自己的投资方向，已经测算出来一个大概的收益率，最终的投资收益率会在业绩比较基准附近上下波动。如果产品的底层资产都是存款、债券之类的固收资产，那么最终收益率和业绩比较基准差别不会太大，浮动会非常小。但如果产品的底层资产中配置了少量权益类资产，比如未上市股权、股票、基金等，那么收益率波动就会比较大。由于银行理财的客户群体大部分风险承受能力都偏弱，所以即使银行发行的是净值型理财，大部分也都是稳健性比较高的固收类产品。

理财产品级别R1到R5分别代表着理财产品的风险等级。其中，R1代表低风险，它表示该理财产品保证本金的完全偿付，产品收益随投资表现变动，很少受到市场波动和政策法规变化等风险因素的影响。R2代表中低风险，它表示该理财产品不保证本金的偿付，但本金风险相对较小，收益浮动相对可控。R3代表中风险，它表示该理财产品不保证本金的偿付，具有一定的本金风险，收益浮动且有一定波动。R4代表中高风险，它表示该理财产品不保证本金的偿付，本金风险较大，收益浮动且波动较大，投资很容易受到市场波动和政策法规变化等风险因素影响。R5代表高风险，它表示该理财产品不保证本金的偿付，本金风险极大，收益浮动且波动极大，只适合抗风险能力非常强的投资者。拓展资料：理财产品，即由商业银行和正规金融机构自行设计并发行的产品，将募集到的资金根据产品合同约定投入相关金融市场及购买相关金融产品，获取投资收益后，根据合同约定分配给投资人的一类产品。理财类型银行人民币理财产品大致可分为债券型、信托型、挂钩型及QDII型。债券型投资于货币市场中，投资的产品一般为央行票据与企业短期融资券。因为央行票据与企业短期融资券个人无法直接投资，这类人民币理财产品实际上为客户提供了分享货币市场投资收益的机会。信托型投资于有商业银行或其他信用等级较高的金融机构担保或回购的信托产品，也有投资于商业银行优良信贷资产受益权信托的产品。 挂钩型产品最终收益率与相关市场或产品的表现挂钩，如与汇率挂钩、与利率挂钩、与国际黄金价格挂钩、与国际原油价格挂钩、与道·琼斯指数及与港股挂钩等。QDII型所谓QDII，即合格的境内投资机构代客境外理财，是指取得代客境外理财业务资格的商业银行。QDII型人民币理财产品，简单说，即是客户将手中的人民币资金委托给合格商业银行，由合格商业银行将人民币资金兑换成美元，直接在境外投资，到期后将美元收益及本金结汇成人民币后分配给客户的理财产品。电子现货新型的投资理财产品投资渠道理财产品一般通过商业银行或非银行金融机构可以购买。传统渠道包括：银行、保险公司、证券公司、期货公司、基金公司。新兴渠道包括：第三方理财机构、综合理财服务机构常见产品第一大类是固定收益类的理财产品、常见的有银行理财产品、信托理财产品。第二大类是保本浮动收益理财产品、以银行发行为主。第三类是非保本浮动收益类理财产品、主要分为银行理财产品和证券投资理财产品。

具体的你可以在网上找下新湖财富，他们对投资理财这块很专业，新湖财富是一家专业的第三方理财公司。参考文献：新湖财富

1、发行主体不同：银行理财产品是由银行发行，信托理财产品是由信托公司发行。信托公司不面对中小客户，没有银行那样遍布全国所有县市甚至乡镇的营业网点，因此在发行信托产品时往往需要借助银行的渠道。2、投资方向不同：投资银行理财产品募集到的认购资金提出会投入银行资金池。信托理财产品的种类较多，不同产品的投资方向也不尽相同，主要有房地产，基建，股权，债权等。信托产品的本金安全和预期收益依靠抵押物及公司担保提供。3、投资门槛不同：银行理财产品的投资门槛多为5-10万，比较大众化。信托的门槛较高，分100万/300万两个档次，300万可以自由选择产品，100万则限制较多，一个项目通常只有50个名额。扩展资料：购买银行理财产品注意事项：注意辨别银行自发产品和代销理财产品。在购买理财产品时要分清楚，注意看理财产品的登记编码，以大写字母C开头的编码为银行自有产品，用户千万不要认为是在银行购买的理财就都是属于银行推出的产品，虽然任何的理财都是有风险的。银行产品有保本和非保本两种类型。用户不要认为银行的理财产品都是保本的，任何投资都是有风险的，高收益往往对应着高风险，用户购买理财产品时要认真阅读理财产品说明书，根据抗风险能力选择适合的理财产品。注意看理财产品的收益情况，提出预期的收益和实际收益是有所差异的，并且过去的收益也不能够代表后期的投资收益。投资人最好结合预期收益率以及购买理财产品的手续费率等估算出投资的实际收益情况，看是否值得投资。参考资料来源：百度百科-银行理财产品参考资料来源：百度百科-信托产品

信托产品分类比较多，投资的领域比较宽广，所以风险也各有不同，不能以单一情况来概括全面

相对于很多理财产品，信托理财的风控算是比较完善的，第三方的担保、有抵押或者质押，销售回款等等。一个信托理财产品的可靠与否是受很多因素综合决定的，信托理财有专门的信托法保护，目前是大额理财中比较可靠的理财产品。

信托理财产品是指信托公司为投资者提供的一种低风险、收益稳定的金融理财产品，是在"受人之托，代人理财"的宗旨下，受托人根据融资方的资金需求设立的特定用途的资金募集行为，委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，按约定的收益分配期限获取回报的一种金融理财产品。(1)资金门槛较其他理财产品高。信托资金门槛为100万。(2)所有权与利益权相分离。即受托人享有信托财产的所有权，而受益人享有受托人经营信托财产所产生的利益。(3)信托财产的独立性。信托一经有效成立，信托财产即从委托人、受托人和受益人的自有财产中分离出来，而成为一独立运作的财产。(4)信托管理的连续性。信托一经设立，信托人除事先保留撤消权外不得废止、撤销信托；受托人接受信托后，不得随意辞任；信托的存续不因受托人一方的更迭而中断。(5)信托有一定的避税功能。由于信托收益否有交所得税，国家没明确规定；所以在一定程度上起到避税的效果。(6)信托资金运用灵活。信托资金可以横跨货币、资本和实业三大市场，可以股权、贷款等多种方式进行灵活运作，这是其他金融机构无法比拟的。

资本市场：PE 阳光私募结构化房地产类政信类

银行理财产品固定收益类就是收益率不会有变化，是固定的。固定收益产品是，其发行的理财产品的利率固定不变，目的是回避利率和汇率风险；但是规避风险并不代表着完全没有风险，政策变化、信用危机、利率的变动、以及流动性带来的问题，都会影响到固定收益类的理财产品。如何让固定类收益产品发挥最大的作用，还需宏观的分析看待问题。【拓展资料】根据币种不同，理财产品包括人民币理财产品和外币理财产品两大类；根据投资领域，理财产品大致可分为债券型、信托型、挂钩型及QDⅡ型产品；根据风险等级的不同，理财产品大致分为基本无风险的理财产品、较低风险的理财产品、中等风险的理财产品、高风险的理财产品。一、根据币种不同，理财产品包括人民币理财产品和外币理财产品两大类。1.人民币理财产品：银行人民币理财是指银行以高信用等级人民币债券的投资收益为保障，面向个人客户发行，到期向客户支付本金和收益的低风险理财产品。人民币理财产品大致可分为两类，传统型产品和人民币结构性存款该类产品。2.外币理财产品：外币理财产品根据客户获取收益方式的不同理财产品分为保证收益理财产品和非保证收益理财产品。非保证收益理财又可以分为保本浮动收益理财产品和非保本浮动收益理财产品。二、根据投资领域的不同银行理财产品有着不同的投资领域，据此，理财产品大致可分为债券型、信托型、挂钩型及QDⅡ型产品。1.债券型理财产品指银行将资金主要投资于货币市场，一般投资于央行票据和企业短期融资券。2.信托型理财产品是信托公司通过与银行合作，由银行发行人民币理财产品，募集资金后由信托公司负责投资，主要是投资于商业银行或其他信用等级较高的金融机构担保或回购的信托产品。3.挂钩型理财产品也称为结构性产品，其本金用于传统债券投资，而产品最终收益与相关市场或产品的表现挂钩。4.QDⅡ型理财产品是投资人将手中的人民币资金委托给被监管部门认证的商业银行，由银行将人民币资金兑换成美元，直接在境外投资，到期后将美元收益及本金结汇成人民币后分配给投资人的理财产品。三、根据风险等级的不同，理财产品大致分为基本无风险的理财产品、较低风险的理财产品、中等风险的理财产品、高风险的理财产品。1.基本无风险的理财产品：银行存款和国债由于有银行信用和国家信用作保证，具有最低的风险水平，同时收益率也较低，投资人保持一定比例的银行存款的主要目的是为了保持适度的流动性，满足生活日常需要和等待时机购买高收益的理财产品。2.较低风险的理财产品：主要是各种货币市场基金或偏债型基金，这类产品投资于同业拆借市场和债券市场，这两个市场本身就具有低风险和低收益率的特征，再加上由基金公司进行的专业化、分散性投资，使其风险进一步降低。3.中等风险的理财产品：中等风险的理财产品包括信托类理财产品、外汇结构性存款、结构性理财产品。4.高风险的理财产品：QDⅡ等理财产品即属于此类。

每个银行都有自己特有的产品具体的说我们都是在唯达理财上去看的

银行理财产品是商业银行在对潜在目标客户群分析研究的基础上，针对特定目标客户群开发设计并销售的资金投资和管理计划。在理财产品这种投资方式中，银行只是接受客户的授权管理资金，投资收益与风险由客户或客户与银行按照约定方式双方承担。银监会出台的《商业银行个人理财业务管理暂行办法》对于“个人理财业务”的界定是，“商业银行为个人客户提供的财务分析、财务规划、投资顾问、资产管理等专业化服务活动”。商业银行个人理财业务按照管理运作方式的不同，分为理财顾问服务和综合理财服务。我们一般所说的“银行理财产品”，其实是指其中的综合理财服务。

您好，信托理财产品的要素包括：信托期限、投资方式、资金用途、还款来源、(抵押/质押)担保、预期年收益率等。

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看信托类型、信托结构、信托期限、信托收益，及项目的行业、融资主体背景、资金用途及还款来源，总之：一定要分析其单个项目的DNA

何选择信托类理财产品？中国银行赤峰分行理财中心理财经理李之远说，现阶段信托类理财产品受追捧，主要是因为其收益较高、稳定性好，从目前市场上在售的信托理财产品的收益率来看，不论是一年以内还是一年以上的，预期年收益率都高于同期银行存款利率。而从风险级别上看，信托类理财产品的风险评级多为中等，虽然一般都不对客户提供本金保护，但本金亏损的概率较低，适合稳健型投资者。 李之远认为，越是低利率的时代越应该注意理财规划。去年以来，国内股票市场持续低迷；黄金市场急涨急跌，波动性很强；而房地产市场，国家正在进行调控，前景尚未明朗。这时候，以信托类理财产品为代表的一些风险性适中的理财产品便开始浮出水面，日益受到投资者的青睐。 李之远说，信托类理财产品是指由银行发行的人民币理财产品所募集的全部资金，投资于指定信托公司作为受托人的专项信托计划。信托类理财产品的收益可以是固定的，也可以是浮动的。信托类理财产品的风险性介于国债和股票之间，所以它具有风险适中、预期收益较高的特点。 李之远说，投资信托类理财产品首先要看投资标的，因为凡是投资都存在风险，研究投资标的就可以大致判断出此种信托类理财产品的风险等级，一般情况下，投资于房地产、股票市场的信托项目风险略高，但其预期收益也相对较高；而投资于能源、电力、市政基础设施建设等的信托项目比较稳定，风险性较低但预期收益相对较低。 其次，投资信托类理财产品应该注意投资期限，信托类理财产品的期限有多种，包括3个月、半年、一年、两年等多种，建议投资者选择一年以内的信托类理财产品，因为未来较长时段的趋势不容易判断，时间越长，不可控制的风险越大，而一年期以内的信托类理财产品的时间长度适中，投资节奏容易把握。 再次，为保证一定的流动性，在查看产品说明书时，不能漏掉理财产品的运作期限，以免造成其他损失，因为信托类理财产品不能提前支取，投资者选择这一类理财产品时，所投入的资金应该是闲置资金。另外，还得考虑自身的风险承受能力，投资时要合理地、按一定比例安排资金，避免盲目投资带来损失。

有以下几点区别：1、发行主体不同银行理财产品指商业银行主导的且在银行发行的理财产品，银行代销的其它金融机构、投资公司的产品不在此范围。信托产品 受托人是信托公司，由信托公司研发、设计产品，对资金进行管理运用。2、投资起点不同信托产品的单笔投资金额不少于100万元，而且自然人投资者数量有限制。银行理财产品一般是五万元起购买，属于大众理财，认购方便。3、投资期限不同信托产品期限不少于1年。实际情况看，信托产品投资期限大多是1年期、2年期甚至更长，未期满前中途不能单独赎回。银行理财产品可自行订购7天、14天、30天、60天等等期限的产品。4、收益不同信托理财的收益一般会高于同期银行理财的收益。参考资料来源：百度百科-信托产品参考资料来源：百度百科-银行理财产品

近年来，由于银行利率走低，信托理财逐渐成为市场热点。投资者在购买信托理财产品时，需要注意以下几点:其一，信托产品的盈利前景最关键。目前市场上的信托产品大多为集合资金信托计划，即事先确定信托资金的具体投向。因此，投资者在购买信托理财产品时要关注信托项目的好坏，如信托项目所处的行业、运作过程中现金流是否稳定可靠、项目投产后是否有广阔的市场前景和销路。这些都隐含着信托项目的成功率，关系着投资者的本金及收益是否能够到期按时获取。其二，考察信托项目的担保情况。有银行担保或银行承诺后续贷款的信托项目，其安全系数会高于一般信托项目，当然其收益会相对低一些。此外，对于有担保的信托项目，投资者不能只看担保方的资产规模，而要看担保方的资产负债比例、利润率、现金流和企业的可持续发展等因素。其三，了解自己的风险承受能力。一般情况下，投资于房地产、股票市场的信托项目风险略高，但其收益也相对较高;而投资于能源、电力等基础设施的信托项目比较稳定，现金流量明确，安全性好但收益相对较低。因此，对于有养老需求或者是为子女筹备教育金的投资者，最好购买低风险、收益适中的信托产品。

理财产品，即由商业银行和正规金融机构自行设计并发行，将募集到的资金根据产品合同约定投入相关金融市场及购买相关金融产品，获取投资收益后，根据合同约定分配给投资人的一类理财产品。基金（Fund）有广义和狭义之分，从广义上说，基金是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。主要包括信托投资基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。人们平常所说的基金主要是指证券投资基金。信托（Trust）是一种理财方式，是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度。信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。信托业务是一种以信用为基础的法律行为，一般涉及到三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。

信托产品的投资范围如下：1、受托经营资金信托业务，即委托人将自己合法拥有的资金，委托信托投资公司按照约定的条件和目的，进行管理、运用和处分；2、受托经营动产、不动产及其他财产的信托业务，即委托人将自己的动产、不动产以及知识产权等财产、财产权，委托信托投资公司按照约定的条件和目的，进行管理、运用和处分；3、受托经营法律、行政法规允许从事的投资基金业务，作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等中介业务；4、受托经营国务院有关部门批准的国债、政策性银行债券、企业债券等债券的承销业务；代理财产的管理、运用和处分；代保管业务；5、信用见证、资信调查及经济咨询业务；以固有财产为他人提供担保；受托经营公益信托；中国人民银行批准的其他业务。信托投资公司是一种以受托人的身份，代人理财的金融机构。它与银行信贷、保险并称为现代金融业的三大支柱。中国信托投资公司的主要业务：经营资金和财产委托、代理资产保管、金融租赁、经济咨询、证券发行以及投资等。扩展资料：选购指南第一，要选择信誉良好的信托公司。投资者要认真考量信托公司的诚信度、资金实力、资产状况、风险管控力度，历史业绩和人员素质等各方面因素，从而决定某信托公司发行的信托产品是否值得购买。第二，要预估信托产品的盈利前景。市场上的信托产品大多已在事先确定了信托资金的投向，因此投资者可以透过信托资金所投资项目的行业、现金流的稳定程度、未来一定时期的市场状况等因素对项目的成功率加以预测，进而预估信托产品的盈利前景。第三，要考察信托项目担保方的实力。如果融资方因经营出现问题而到期不能“还款付息”，预设的担保措施能否有效地补偿信托“本息”就成为决定投资者损失大小的关键。在选择信托理财产品的时候，不仅应选择融资方实力雄厚的产品，而且应考察信托项目担保方的实力。参考资料来源：百度百科-信托投资公司参考资料来源：百度百科-信托产品

银行理财安全

我们聊聊我是信托公司的

信托产品是一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融理财产品。信托的购买渠道如下：1、直销即信托公司通过自己建立的财富管理中心或信托理财中心，由自己的员工直接销售产品。通过直销方式购买信托产品的劣势在于，可选择的产品有限，一般只能选择该公司旗下的产品，不利于投资者进行产品对比。但直销在产品预期收益上一般会更有优势。2、银行代销银行代销是投资者购买信托产品的常用渠道，一方面因为银行的客户资源较多，另一方面投资者对银行也较为信任。银行对于合作的信托公司一般要求比较严格，这也相当于帮投资者对信托产品进行了一次筛选。通过银行购买代销的信托产品，通常要支付一定的手续费，这也提高了信托募集资金的成本。3、第三方财富公司通过第三方财富公司购买信托产品的选择也比较多元化，而且很多第三方财富公司会部分返利给投资者，所以投资预期收益相对要高。我行有代销不同的信托产品满足客户的投资需求，您可以登录平安口袋银行APP-金融-更多-私募，详细了解及查看，也可咨询您的专属理财经理。温馨提示：1、以上解释仅供参考，不作任何建议。2、投资者应该充分认识投资风险，谨慎投资，充分了解并清楚知晓产品蕴含风险的基础上，通过自身判断自主参与交易，并自愿承担相关风险。应答时间：2021-03-16，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

1、发行主体不同。银行理财产品是由银行发行，信托理财产品是由信托公司发行。信托公司一般不会直接面对普通客户。它不像银行理财产品那样可以在银行遍布全国各地，因此在发行信托产品时有时候需要借助银行、保险、理财公司进行发售。2、投资方向不同。银行理财产品募集到的认购资金一般会投入银行自己的资金池。发行产品的银行会利用这个资金池在银行间市场进行票据、债券、货币基金等投资。整个资金池的收益再分摊到之前发行的各款理财产品中。本金及收益的兑付来自整个资金池的本金及收益。信托理财产品的种类较多，不同产品的投资方向也不尽相同，主要有房地产，基建，股权，债权等。信托产品的本金安全和预期收益依靠抵押物及公司担保提供。3、投资门槛不同。银行理财产品的投资门槛多为5-10万，每款信托产品具有200人的投资人数上限，因此投资的门槛多定在100万。而且300万以下额度的投资名额一般只有50个。4、预期收益不同。银行理财产品的年化收益率多在3%-5%之间，而且经过连续降息降准后收益率有进一步下滑的趋势。信托理财产品的年化收益率大部分在8%-12%，相比银行理财优势很大。5、投资期限不同。银行理财产品的投资期限从30天-180天不等，很少有超过一年。而信托理财产品的投资期限较长，一般为一年至两年。以上就是关于信托和银行理财的区别是什么的内容介绍，希望对大家有所帮助。以上是小编为大家分享的关于信托和银行理财的区别是什么的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

当然是可以选择信托的，但是信托的起点都比较高，有的时候上，有的都是100万才是敲门砖，这个不是普通的人，就有实力去操作。

有一个金融常识是任何金融产品都是有风险的，区别在风险程度。你的问题具体指的应该是由银行代销的集合类信托计划。首先，信托公司集合类产品风控一般会要求高一些，项目一般有相对好一些的信用结构设计和相应的风险处置机制，隐形的还有信托公司的刚性兑付的责任在里面。其次，银行对于所代销的集合类信托产品，在法律层面，承担的仅仅是销售的责任，不承担产品兑付及处置的责任，但银行对于代销哪一家信托公司的哪一块产品，内部还是会有相应的审核。纵观中国信托产品，其实风控就是那么回事儿吧。。。对于一般的投资者来讲，很难判断实质性风险，所以，简单一点就是看信托公司的股东背景、资产排名，再看看项目具体是用在哪一类行业的，就差不多了。回到题目，负责任的说，银行里代销的信托产品，不论是融资类的，还是投资类的，其安全性肯定远低于银行保本/非保本理财产品，远低于银行存款。投资有风险，信托无例外。慎重。

一般3种途径，第一，银行有时候会代销信托公司产品，也可以在银行购买。第二，通过三方公司间接购买。第三，是到信托公司直接购买。个人建议到信托公司购买，很多项目信息信托公司人员会比较了解，银行和三方公司都是代销产品，有时候为了推销产品把风险解释得不到位，或者直接不提他的安全性，同时在银行及信托购买都会有一个好处，就是如果理财经理有什么操作上的失误可以直接银监局投诉，可三方公司却少了监管机构。无法真实快捷解决问题。更多详情请咨询尚铭通财富，您身边的信托投资一站式咨询服务平台！ 财富热线：400-0626-816

信托产品是一种为投资者提供低风险以及稳定收入回报的金融理财产品。信托品种在产品设计上是非常多样的，各自都会有不同的特点。各个信托品种在风险以及收益潜力方面可能会有非常大的分别。目前，信托产品的投资种类分为：1、贷款信托类，指的是通过信托的方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种信托产品是数量最多的一种。2、权益信托类，通常是通过对能够带来现金流的权益设置信托的方式来筹集资金。3、融资租赁信托，信托公司是以设立信托计划的方式来募集信托资金，并将其运用于融资租赁业务，通过严格专业化以及流程化的管理，通过定期的收取租金，实现信托收益，为社会投资人提供安全且稳定回报的理财回报。4、不动产信托，土地与地上或者是地下的各种建筑设施统称为不动产。银行理财风险评估做法投资者在第一次进行风险评估的时候一般都需要本人去到银行柜台进行操作，二次评估则可以通过手机银行或者网上银行进行来进行线上评估。各银行风险评估的测试内容虽然会存在细微差异，但是也都大同小异。风险评估所需要填写信息大致包括投资者的年龄、月薪以及投资经验等。根据评估分数的不同，投资者的风险的承受能力会由低至高被划分成保守型、稳健型、平衡型、成长型以及进取型这五类。投资者只被允许购买风险评级等于或者低于自己风险承受能力的产品。比如某投资者的测评结果是稳健型，那么在选购银行理财产品的时候，只被允许购买稳健型或者保守型的理财产品。银行理财风险评估的注意事项1、风险评估的结果对于基金产品是没有强制的约束力的。银行理财风险的评估对银行理财产品具有强制的作用，如果银行理财经理操作规范的话，投资者是无法购买风险越位的产品的。但是基金则不同，即使风险测评的结果是保守型，也可以购买股票基金等高风险的产品。虽然购买的时候系通可能会提示购买的产品与风险评估的结果不符，但是很多投资者对此是完全忽略的。2、风险评估流于形式。风险意识不强的投资者，对于风险测评不重视，可能会随意填写测评答案，或者任由银行理财经理的误导，随意更改测评的信息，从而导致测评的结果出现误差，购买到并不适合自己的理财产品。

(1)资金门槛较其他理财产品高。信托资金门槛为100万。　　(2)所有权与利益权相分离。即受托人享有信托财产的所有权，而受益人享有受托人经营信托财产所产生的利益。　　(3)信托财产的独立性。信托一经有效成立，信托财产即从委托人、受托人和受益人的自有财产中分离出来，而成为一独立运作的财产。(4)信托管理的连续性。信托一经设立，信托人除事先保留撤消权外不得废止、撤销信托；受托人接受信托后，不得随意辞任；信托的存续不因受托人一方的更迭而中断。　　(5)信托有一定的避税功能。由于信托收益否有交所得税，国家没明确规定；所以在一定程度上起到避税的效果。　　(6)信托资金运用灵活。信托资金可以横跨货币、资本和实业三大市场，可以股权、贷款等多种方式进行灵活运作，这是其他金融机构无法比拟的。

信托是隐性刚性兑付，全国共68个信托牌照，所以你懂得

关于落实大气污染防治行动计划严格环境影响评价准入的通知各省（区、市）环境保护厅（局），新疆生产建设兵团环境保护局： 　　为贯彻落实《大气污染防治行动计划》，严格环境影响评价准入,促进环境空气质量改善，现将有关工作要求通知如下： 　　一、发挥规划环境影响评价的调控、引领和约束作用，做好与相关战略环境评价的衔接。以促进大气污染物减排,改善环境空气质量为重点,充分考虑大气环境承载力，进一步优化石化、火电、煤炭、钢铁、有色、水泥等重点产业、产业园区和城市总体规划的规模、布局、结构。依法科学开展规划环境影响评价，全面分析评估规划实施后对重点区域环境空气质量的影响，对环境影响评价结论达不到区域环境质量标准要求的规划，应当对规划内容提出优化调整建议，并采取有效的环境影响减缓控制措施。 　　严格落实规划与建设项目环境影响评价的联动机制。凡未开展或未完成规划环境影响评价的，各级环境保护行政主管部门不得受理规划所含建设项目的环境影响评价报批申请。规划环境影响评价结论应当作为审批建设项目环境影响评价文件的依据。 　　二、实行重点区域、重点产业规划环境影响评价会商机制。京津冀及周边地区、长三角地区编制的以石化、化工、有色、钢铁、建材等为主导的国家级产业园区规划，山西省、内蒙古自治区编制的煤电基地规划，其规划环境影响报告书应当进行区域内省际会商；珠三角地区重点产业和产业园区规划的环境影响报告书应当进行省内会商。 　　规划编制机关在向环境保护行政主管部门报送环境影响报告书前，应当以书面形式征求相关地方政府或有关部门的意见，并根据会商参与各方提出的意见，对规划及规划环境影响报告书内容进行修改完善。环境保护行政主管部门在召集审查规划环境影响报告书时，应当邀请参与会商的地方政府或有关部门代表参加审查小组，会商意见及采纳情况作为审查的重要依据。省级重点产业和产业园区规划的环境影响报告书参照上述方式进行会商。 　　三、严格把好建设项目环境影响评价审批准入关口 　　（一）严格控制“两高”行业新增产能，不得受理钢铁、水泥、电解铝、平板玻璃、船舶等产能严重过剩行业新增产能的项目。产能严重过剩行业建设项目和城市主城区钢铁、石化、化工、有色、水泥、平板玻璃等重污染企业环保搬迁项目须实行产能的等量或减量置换。 　　（二）不得受理城市建成区、地级及以上城市规划区、京津冀、长三角、珠三角地区除热电联产以外的燃煤发电项目，重点控制区除“上大压小”、热电联产以外的燃煤发电项目和京津冀、长三角、珠三角地区的自备燃煤发电项目；现有多台燃煤机组装机容量合计达到30万千瓦以上的，可按照煤炭等量替代的原则建设为大容量燃煤机组。 　　（三）不得受理地级及以上城市建成区每小时20蒸吨以下及其他地区每小时10蒸吨以下的燃煤锅炉项目。 　　（四）实行煤炭总量控制地区的燃煤项目，必须有明确的煤炭减量替代方案。新改扩建煤矿项目，必须配套煤炭洗选设施。 　　（五）排放二氧化硫、氮氧化物、烟粉尘和挥发性有机污染物的项目，必须落实相关污染物总量减排方案，上一年度环境空气质量相关污染物年平均浓度不达标的城市，应进行倍量削减替代。 　　四、强化建设项目大气污染源头控制和治理措施 　　（一）火电、钢铁、水泥、有色、石化、化工和燃煤锅炉项目，必须采用清洁生产工艺，配套建设高效脱硫、脱硝、除尘设施。 　　（二）重点控制区新建火电、钢铁、石化、水泥、有色、化工以及燃煤锅炉项目，必须执行大气污染物特别排放限值。 美国天 猫普卫欣　　（三）石化、有机化工、表面涂装、包装印刷、原油成品油码头、储油库、加油站项目，必须采取严格的挥发性有机物排放控制措施。 　　（四）改扩建项目应当对现有工程实施清洁生产和污染防治升级改造。加快落后产能、工艺和设备淘汰，集中供热项目必须同步淘汰供热范围内的全部燃煤小锅炉。 　　（五）对涉及铅、汞、镉、苯并（a）芘、二恶英等有毒污染物排放的项目和执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）的区域排放细颗粒物及其主要前体物的项目，应对相应污染物进行评价，并提出污染减排控制措施。 　　各级环境保护行政主管部门应当按照《环境影响评价政府信息公开工作指南（试行）》要求公开建设项目环境影响评价信息，加大公众参与力度，切实维护公众环境权益，发挥环境影响评价源头预防和控制作用，推动《大气污染防治行动计划》确定的目标任务得到落实。

大学生既是中华传统礼仪文化的传承者，又是体现时代进步要求的新道德规范的实践者。加强大学生礼仪教育，就是继承我国优秀的礼仪文明，传承中华民族的传统文化；礼仪教育是进行道德建设的有效途径，对大学生进行礼仪教育有利于引导大学生逐步把社会的道德规范内化为个人的道德品质，一个人以其高雅的仪表，良好的个人形象，赢得尊重，为自己生活和事业的成功奠定基础。因此，对于当代高校大学生来说，提高礼仪修养显得尤为重要。这是继承我国优秀传统，弘扬中华民族优秀文化传统的需要。 　　一、高校大学生礼仪教育的重要性 　　荀子曾说过：“不学礼无以立，人无礼则不生，事无礼则不成，国无礼则不宁。”这句名言直接的彰显了“礼”的重要性。我国是一个历史悠久的文明古国，素有“礼仪之邦”的美称。随着时代的进步，人际交往的日趋频繁和密切，作为交往润滑剂的礼仪也越加显得重要。注重礼仪，对促进社会进步和提高文明有着重要的作用。在21世纪人才竞争激烈的情况下，大学生作为一个知识时代的知识分子群，是社会发展的主要动力和后备，将会成为推动社会发展的主要力量。大学生整体素质的高低直接决定着一个民族或者一个国家伟大复兴的共同理想的实现与否。所以提高大学生的整体素质要着重大意义和必要性，也是一个极其艰巨的任务。 　　大学生的礼仪修养对大学生具有极其重要作用，首先它是大学生适应现代信息社会的需要。现代信息社会飞速发展的传播沟通技术和手段日益改变着人们传统的交往观念和交往行为，尤其是人的交往范围已逐步从人际沟通扩展为公众沟通，从面对面的近距离沟通发展到远程沟通，？从慢节奏、低频率的沟通变为快节奏、高频率的沟通。这种现代信息社会的人际沟通变化对人类社会交往的内容和方式提出了更高要求。其次它是大学生提高思想政治素质的需要。一个知书不达礼、知识水准和道德水准严重不协调的学生，不可能成为优秀人才。目前，许多高校存在着这样的现象：？学生接受的是高层次教育，而其实际行为却连基本道德水平也达不到，？其中相当一部分与缺乏必要的礼仪教育有关。对大学生进行系统的礼仪教育，使其掌握基本的行为准则不仅可以丰富礼仪知识，掌握符合社会主义道德要求的礼仪规范，懂得在实际生活中按照礼仪规范表现自己的行为，而且可以做到把内在的道德品质和外在的礼仪形式有机地统一起来成为名副其实的、有较高道德素养的现代文明人。 　　二、作为大学生我们应如何去培养自身礼仪修养 　　（一）认真学习理论，不断提高自我思想道德修养的自觉性 　　理论是行动的指南，思想是行动的先导，理论越彻底，认识越正确，进行修养的自觉性就越高，在修养实践中的盲目性就越少，就能及时地识别错误倾向，少走弯路，免遭挫折。思想道德修养是指一个人的道德意识、信念、行为和习惯的磨练与提高的过程，并达到一定的境界。从青年大学生自身发展状况看，青年大学生正处在世界观、人生观、价值观形成和发展的重要时期，这个时期的大学生思想、道德和心理等方面有了一定的发展，但总的来说，社会生活经验还不够丰富，思想还不够成熟，还存在有明显的知行脱节的现象。学习思想道德修养课，对于提高大学生的政治理论素质和思想认识水平，帮助大学生分辨是非，汲取精神营养，获得真、善、美的心灵启迪，不断提高思想道德修养，具有重要的意义。 　　（二）积极参加社会实践，让理论和实践相结合 　　一个人的思想品德状况如何，主要以社会实践来检验。俗话说：“听其言，观其行”，这个“行”就是社会实践。社会实践不仅是智慧的源泉，而且是道德的源泉。那个当你有了良好的内在修养以及基本的礼仪知识，到这一步你都只是在纸上谈兵，要是脱离了与人的交往沟通礼仪就是空谈，要把所知道的理论储备运用到生活中最好的方式就是实践。人的认识来源于实践，认识正确与否，只能用实践来检验，实践才是检验真理的唯一标准。因此，大学生应该身体力行地使用礼仪，用礼仪培育自己美好的心灵，同时还要用自己的礼仪行为去影响他人，用礼仪缩短人与人之间的距离，同时赢得别人对自己的尊敬。另外，大学生在实践中，要真正培养起相应的礼仪情感、礼仪意志和礼仪信念，养成良好的礼仪习惯。而良好礼仪习惯的形成，不仅要从小事做起，点滴养成，还依赖于有克服坏习惯的决心和毅力。“吾日三省吾身”是儒家的修养法则，对当代大学生也是适用的。 　　（三）提高自身修养，争做“四有”新人 　　学习礼仪修养的目的在于学会如何做人，培养高尚的情操，一个人的言行举止，影响着他的品质。当代大学生，是四化建设的栋梁之才，要把我国建设成为富强、民主、文明的社会主义强国，就必须自觉、认真加强思想品德修养，党和国家号召每个大学生均应争做一个有理想、有道德、有文化、有纪律的“四有”新人。必须爱祖国、爱人民、爱劳动、爱科学、爱社会主义，遵守社会公德，还应以共产主义思想品德来激励自己。只有这样，才能赶上时代的步伐，适应形势发展的需要。要争做“四有”新人，那么学会必要的礼仪知识也是其中一个方面，我们经常会对擦肩而过的一位教师或同学行注目礼，这是因为他们高雅的气质或潇洒的风度深深吸引了我们。那么如何在与人交往中，给人留下好印象呢？起码的一点就是多学一点社交礼仪，它可以免除你交际场上的胆怯与害羞，它可以指点交际场中的迷津，它可以给你平添更多的。 　　对于当代大学生，如何提高礼仪修养，我们需要做的还有很多，很多。大学生只有在日常生活中多注意礼仪，才能让其成为习惯，成为一种从骨子里透出来的优雅气质。很多人觉得自己在这方面自我感觉做的还可以，但实际平时也有很多时候没有很好的注意自己的礼仪修养的培养，所以还是会有很多地方、很多细节做的还不够好。只有人人注重礼仪修养，了解它的重要性，让礼仪真正融入我们的生活，我们的社会才会更加和谐，我们的国家才会更加充满魅力，才会是真正的“礼仪之邦”。

养泥鳅用水泥池好。水泥池泥鳅养殖技术：一、设施建设1. 水泥池水泥池可建成地下式、地上式或半地上式。池壁最好用24cm砖墙砌成，池底先用“三合土”打底，然后浇一层5-10cm的混凝土，内外壁及底面用水泥抹光。根据地形，可修成长方形或圆形，面积50-200m2左右，池深1.0-1.2m，水深0.5-0.7m。长方形的池子容易修建，便于拉网，池底应向短边有一定倾斜度(2%-3%)。圆形池子排污能力较强，底面中心为全池最低处。由于泥鳅具有避光性，水泥池上应搭建遮阳网，在炎热的夏季也起到降温的作用。2. 排灌设施排灌设施的要求是要能自行排尽池水，并能及时加注新水。在池子最低处设排水口，排水口直径10-20cm，其上用直径60-80cm、高1.0-1.2m的圆桶状滤网罩住，既避免因吸附污物而影响排水，又不伤鱼。在池外的排水口，可设一活动的竖立园管，池水从该管上部排出，该管的高度即为池水的深度，可根据需要设计该管的高度。将该管从排水口拔出，则可排尽池水。进水口应高于池水水面，水源如为地表水，进水口应用滤网罩住；如为地下水，在加水时应有一段曝气的过程，以便地下水增温、增氧。滤网网目为2mm。二、 放养前的准备工作新建的水泥池首次使用前，需用清水浸泡15d以上，“试水”无害后方可以放鳅苗。水泥池使用前用清水将池子洗刷干净，曝晒4-5d，然后用漂白粉(20g／m3)或三氯异氰尿酸钠(5-10g／m2)等消毒液全池泼洒消毒。24h后将消毒液排净，并加入新水50-70cm，10d后就可以放泥鳅苗了。三、放养：泥鳅的养殖周期一般为5-9个月，有当年苗(人工繁育苗)直接养成和隔年苗(野生苗)养成两种形式。放养的鱼种要经过严格筛选，确保无病无伤，游动活泼，体格健壮，规格尽量保持一致。1. 鳅苗消毒用食盐水消毒时，由于食盐溶液对泥鳅有较强的刺激作用，泥鳅分泌大量黏液，不利于泥鳅成活，故建议用高锰酸钾溶液消毒，用量为10-20mg／L，浸浴5-10min。2 .鳅苗的放养由于泥鳅对低氧的耐受力较高，其放养密度可按春季水体缓冲度的上限来设计，这是泥鳅进行高密度养殖的依据之一。当年苗的放养规格3-5cm，密度200-300尾／m3；隔年苗的放养规格6-8cm，密度100-200尾／m3。四、饲料与投喂1 .饲料可以购买泥鳅专用(膨化颗粒和沉性颗粒)饲料，也可以自己加工。参考配方：鱼粉10%-15%，豆粕25%-20%，花生饼20%，菜籽粕5%，啤酒酵母5%，膨化玉米粉35%，另加食盐0.2%，磷酸二氢钙2%，添加剂。2 .饲喂100m2池子设饲料台3-4个。饲料台面积1m2左右，其周边应有10cm左右的垂直沿，以防饲料团被泥鳅拱落水中。饲料台应沉入水中20cm左右。鳅苗入池第2d就可以投喂。将粉状配合饲料拌合成软团状置于饲料台上，如有条件，可将动物性饲料剁碎掺入(鳅苗40%、中鳅20%、成鳅5%左右)。投喂要做到“四定”，日投喂3次，6：00、13：00、20：00。日投饵量按池中泥鳅总重的3%-7%计算，并根据季节、天气、吃食情况适时增减，以投喂1h后无残饵为宜。放养野生苗时，放养后1星期内投饵量应为正常的50%，驯化适应后按正常投喂。五、日常管理1. 换水春秋季每7d换水1次，每次换水量为池水的1／3-1／2，夏季每3d换水1次，每次换水量为池水的1／5-1／4，并要彻底排出底层污水。2 .光温控制春秋季需要阳光照射，夏季需要遮阴。水温应控制在30℃以下，以不超过28℃为佳。控制方法为池子上方设置遮阳网和加换新水。加换新水时要注意新水的量和温度，避免换水前后水温变化超过5℃。3 .有害藻类的控制青泥苔是泥鳅池中常见的有害藻类，常生长在池壁、滤网、饲料台，与水体浮游生物争夺营养，缠绕泥鳅，败坏水质。一旦发现必须清除。可用0.7×10-6硫酸铜全池泼洒清除。4. 观察摄食情况每天投喂饲料时都应观察泥鳅聚集、摄食状态，观察长势，10-15d抽样1次，抽查测算泥鳅生长速度、饲料系数，以便调整日投饵量和饲料配方。5 .巡塘每天早中晚巡塘，及时捞除病泥鳅，清除残饵和杂物，尽可能做到早发现问题早解决，并做好记录。六、 病害防治1 .预防措施(1)消毒放养前对养殖池和鳅苗消毒。每15-20d用生石灰(20g／m3)或二氧化氯(0.15g／m3)全池泼洒，保持良好环境，并对食料台经常清洗消毒。(2)药饵每月投喂药饵1次，药物为大蒜素或保肝解毒宁等，每次连喂3-6d，可清热解毒，增强泥鳅体质，预防肠炎。2. 常见疾病的防治(1)水霉病使用水霉净0.15-0.30g／m3全池泼洒，1天1次连用3d。(2) 打印病溴氯海因0.15-0.20g／m3全池泼洒，1天1次连用2d。(3) 烂鳍病聚维酮碘0.45-0.75g／m3全池泼洒1次，隔日再用1次。(4) 寄生虫病硫酸铜和硫酸亚铁(5：2)合剂0.7×10-6的浓度全池泼洒。或晶体敌百虫按0.5-1.0g／m3的浓度全池泼洒。

第一章 总则 　　合同双方当事人 　　甲方（房地产开发公司）： 　　注册地址： 　　营业执照注册号： 　　企业资质证书号： 　　法定代表人： 　　联系电话： 　　乙方（物业管理公司）： 　　注册地址： 　　营业执照注册号企业资质证书号 　　法定代表人： 　　联系电话： 　　根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就甲方负责开发建设的物业（以下简称“本物业”）实行前期物业管理有关问题达成一致意见，特订立本合同，双方共同遵守。 　　第一条 物业基本情况 　　物业类型： 　　坐落位置：市镇路 　　占地面积：平方米，其中绿地面积——平方米。建筑面积：平方米，其中住宅平方米，商铺平方米，停车场。 　　第二条 本合同中涉及的币值，均指人民币。 　　第二章 物业服务事项 　　第三条 甲方按照法律、法规和有关规定，采用“招标”、“协议”方式，选聘乙方对本物业实施前期物业管理。 　　第四条 本物业在未竣工验收（以建设部门签发房屋建筑工程竣工验收备案表的时间为准，下同）交付使用前，甲方要求乙方提供以下服务内容及达到服务质量。 　　1、建筑物主体外的共用部位管理。 　　服务质量：外墙完好，外观整洁，完好率达98%，零修及时率、合格率100%. 　　2、共用设施设备管理。 　　服务质量：设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。 　　3、绿化、环境卫生管理。 　　服务质量：设施完好、整洁，绿化长势良好，公共场地保洁率95%. 　　4、车辆管理。 　　服务质量：交通畅顺，停放有序。 　　第五条 本物业竣工验收交付使用后，乙方向业主和非业主使用人提供以下服务内容及达到以下服务质量 　　（一）日常服务 　　1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括：“楼盖”、“屋顶”、“外墙面”、“承重结构”、“楼梯间”、“走廊通道”、“门厅”。 　　服务质量：外墙完好，外观整洁，完好率达98%，零修及时率、合格率100%. 　　2、共用设施设备和相关场地的维修养护、运行和管理，包括：“道路”、“垃圾道”、“烟囱”、“化粪池”、“沟渠”、“池”、“照明系统”、“中央空调”、“电梯”、“发电机”、“消防设施设备”、“智能化设备”“外墙排水管”。 　　服务质量：设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。 　　3、按国家《物业管理条 例》（以下简称《条 例》）第四十五条 的规定，物业管理区域内，供电、供水、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当向最终用户收取有关费用。或按合同的约定，来行使合同权利和履行合同义务。 　　4、生活服务设施的维修养护和管理，包括“商业网点”、“文化体育娱乐场所”。 　　服务质量：设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。 　　5、绿化与建筑小品的维修养护和管理，包括“共用绿地”、“花木”、“建筑小品”、“园林小品”。 　　服务质量：完好、整洁，绿化长势良好。 　　6、公共环境卫生，包括“公共场所、房屋共用部位的清洁卫生”、“垃圾的收集、清运”。 　　服务质量：设施完好、整洁，公共场地保洁率95%，垃圾日产日清。 　　7、交通与车辆停放秩序的管理。 　　服务质量：交通畅顺，停放有序，行车线路标志明显。 　　8、安全防范工作，包括“安全监控”、“巡视”、“门岗执勤”。 　　服务质量：设备良好，运行正常，岗亭24小时值班。 　　（二）定期服务 　　1、每月　清理生活垃圾一次； 　　2、每日　清洗水池一次； 　　3、每月　清疏化粪池一次； 　　4、每年 清疏排水系统一次； 　　5、2年 清洗建筑物外立面一次； 　　6、6个月 检修水泵一次； 　　7、每月 检修电梯一次； 　　8、** 检修发电机一次； 　　9、** 检修中央空调一次； 　　10、每月 检修消防设施、设备； 　　服务质量：设备良好，运行正常，垃圾日产日清。 　　（三）管理与物业相关的工程图纸、业主和非业主使用人档案和竣工验收资料。 　　服务质量：收集整理，装订规范，妥善管理，合理使用。 　　（四）其它服务事项 　　第六条 乙方在实施前期物业管理期间，不得利用物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备进行经营活动。 　　第七条 业主或非业主使用人装饰装修物业时，应当告知乙方并与乙方签订物业装饰装修协议。乙方可向业主或非业主使用人收取物业装饰装修保证金￥2000元。物业装饰装修完毕，如未发现有损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，不存在安全隐患的，及未违反“物业装饰装修协议”的，乙方应在　30日内将物业装饰装修保证金“本金”退回给业主或非业主使用人。 　　第八条 业主和非业主使用人对其房屋自用部位、自用设施设备向乙方提出维修养护服务要求的，乙方认为有能力承担的可以接受，收费由双方协商确定。 　　第三章 物业服务费用 　　第九条 本物业未竣工验收交付使用前，物业服务费用由房地产开发企业交纳。物业服务费用的构成包括： 　　1、物业服务成本；2、法定税金；3、物业管理企业的利润等； 　　第十条 本物业竣工交付使用后，物业服务费用由业主或非业主使用人缴交；已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业、物业服务费用由房地产开发企业交纳。 　　第十一条 物业服务费的收取方式和物业服务酬金 　　本物业竣工验收交付使用后，甲乙双方约定采用以下方式收取物业服务费和提取酬金： 　　按每月每平方米一定的标准收取物业服务费，不包括共用水费、电费。共用水费、电费每月按“各户使用量”另行分摊。乙方在年终决算物业服务总收入和服务总成本，盈余或者亏损均由物业管理企业享有。 　　第十二条 本物业竣工验收交付使用后，乙方按本合同第五条 约定的内容要求提供服务，按以下标准向业主、非业主使用人收取物业服务费： 　　1、住宅按“建筑面积√”每月每平方米1.2元收取；商场按“建筑面积√”、每月每平方米1.5元收取。 　　2、已竣工验收（以建设部门签发房屋建筑工程竣工验收备案表的时间为准）但仍未售出或交付使用的物业，由乙方按本条 本款第1点约定的标准向建设单位（业主）收取物业服务费。 　　第十三条 业主从办理收楼手续后的次月开始缴交物业服务费，以后每次收缴物业服务费的时间为每月15号之前。乙方在首次收取业主或非业主使用人物业服务费时，可预收三个月。业主或非业主使用人变换或物业服务合同中止时，如业主、非业主使用人不欠乙方物业服务费，乙方应在一个月内将预收的物业服务费“本金”退给业主、非业主使用人。 　　第十四条 物业服务费的调整和违约责任 　　1、物业服务费收取标准在合同期内根据市物价部门批文调整。 　　2、甲方逾期缴纳物业服务费的，按以下处理： 　　从逾期之日起每天按应交物业服务费的千分之1交滞纳金； 　　3、业主和非业主使用人逾期交纳物业服务费的，按以下方式处理： 　　从逾期之日起每天按应交物业服务费的千分之1交滞纳金； 　　4、业主和非业主使用人无正当理由连续三个月不交物业服务费的，乙方可采取适当措施催缴。有超过20%的业主无正当理由连续三个月拒交物业服务费的，管理公司可在告知业主15天后，有权单方中止物业服务合同，退出物业管理区域。 　　非业主使用人不履行交费义务时，由业主承担连带交费责任。 　　第十五条 物业竣工验收交付使用后，车位停放服务费和停车保管费由乙方按下列标准向车位使用人收取： 　　（一）车位服务费及车位停放服务费（已购买车位的，收取车位服务费；未购买车位的，收取车位停放服务费） 　　1、小车车位服务费30元/月 　　2、小车车位停放服务费200元/月、室外150元/月；摩托车停放服务费30元/月； 　　3、自行车停放服务费元/月； 　　（二）停车保管费 　　车主缴交停车保管费的，乙方与车主应另行约定保管责任，签订车辆保管合同。发生车辆损坏或丢失车辆事故的，由责任方按约定承担责任。 　　（三）临时停车的，“每小时√”、“每次”收取5元，24时至清晨8时7元。摩托车临时停放1元。 　　第十六条 物业管理有关收费，按规定需报价格主管部门核准的，由乙方负责。 　　第十七条 物业竣工验收交付使用后，其共用部位、共用设施设备的大、中修和更新、改造费用按以下方式承担： 　　1、保修期内由甲方承担； 　　2、保修期后由全体业主承担，或用专项维修资金支付； 　　第十八条 专项维修资金的筹集、使用和管理 　　甲乙双方约定按以下方式筹集专项维修资金（可多种方式同时使用）。 　　1、购房人按二房以下1000元/户、三房2000元/户、商铺2000元/卡的标准在收楼前直接向代办银行交纳，或发展商代收，实行专户存储，专款专用，当业委会成立后，由发展商移交给业委会监督。 　　专项维修资金的筹集、使用与管理，按照法律、法规和有关规定由当事人另行约定。物业需要使用专项维修资金2，如专项维修资金已筹集部分不足以支付的，经业主大会同意，按该工程的预算向全体业主进行一次性筹集，业主应当按其业权建筑面积的比例分摊。在紧急情况下，甲方可决定临时一次性筹集专项维修资金，以该工程预算基数，业主应当按其业权建筑面积的比例分摊。乙方发现危险情况但专项维修资金不足而要求甲方筹集，因甲方不筹集或筹集不及时导致物业损害的，应当免除乙方的责任。 　　第十九条 业主自用物业存在安全隐患，危及公共利益及他人利益的，应当及时维修养护，其他有关业主应当给予配合。存在安全隐患的业主不履行维修养护责任造成公共利益及他人利益损害的，由乙方负责维修养护，费用由该业主承担。 　　第二十条 本物业竣工验收交付使用后，按以下第种方式筹集购买房屋共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用： 　　1、由乙方代办，保险费用由全体业主按各自业权建筑面积比例分摊； 　　2、由乙方代办，保险费从物业服务费总收入中支出，计入成本。 　　具体投保的保险险种为。 　　附加险险种为。 　　业主或非业主使用人的家庭财产与人身安全保险，由业主或非业主使用人自行办理。 　　第四章 双方责任 　　第二十一条 甲乙双方责任 　　（一）甲方责任 　　1、履行本合同约定的甲方责任，按照法律、法规和有关规定及本合同的约定，协助乙方做好物业管理工作。 　　2、起草《业主临时公约》，在销售物业时向买受人明示，并要求买受人作出遵守的书面。 　　3、起草《前期物业管理服务协议》，在销售物业时与买受人签订。 　　4、本物业竣工验收交付使用时，协助乙方对物业进行接管验收。甲方交付给乙方管理的房屋、设施、设备应当达到国家验收标准的要求。如存在质量问题，双方应书面确认并按以下第3种方式处理： 　　（1）由甲方负责返修； 　　（2）委托乙方返修，由甲方支付全部返修费用； 　　（3）双方协商调解。 　　5、在本合同签订之日起或本物业竣工验收交付使用之日起15日内甲方按（中府[1999]24号文要求）总建筑面积1.5-2‰比例向乙方提供物业管理用房，乙方无偿使用，2-3‰比例（商业大厦按3-5‰比例）向乙方提供公共用房。公共用房经业委会同意可用作商业用房，由乙方出租，其租金收入主要用于补贴物业管理费不足。 　　6、负责收集、整理物业管理所需图纸、档案、资料，并于本物业竣工验收交付使用之日起15日内向乙方移交； 　　前款所述的资料包括： 　　（1）竣工验收资料，包括但不限于物业竣工总平面图；单体建筑、结构、设备竣工图；配套设施、地下管网工程竣工图等； 　　（2）技术资料，包括但不限于设施设备安装、使用、维护等资料； 　　（3）物业质量保证书和物业使用说明书； 　　（4）与买受人签订的《前期物业管理服务协议》； 　　（5）物业管理所必需的其他资料。 　　由于甲方提供的资料不完整导致乙方无法履行物业服务合同的，乙方不承担违约责任。 　　7、协调、处理本合同生效前发生的物业管理遗留问题。 　　（二）乙方责任 　　1、履行本合同约定的乙方责任，按照法律、法规和有关规定及本合同的约定，制定物业管理服务制度，开展物业管理服务活动； 　　2、编制物业年度维护计划和维修方案并组织实施。 　　3、向业主和非业主使用人告知使用物业的有关规定，当业主或非业主使用人装饰装修物业时，告知有关禁止行为和注意事项。 　　4、可将物业管理的专项服务委托给专业公司承担，但不得将物业管理整体服务内容一并转让或委托给第三方； 　　5、不得擅自占用物业的共用设施或改变其使用功能。 　　6、本合同终止时，应当向业主委员会移交各种用房及物业的全部档案资料，清理与业主或非业主使用人发生的债权债务，与新的物业管理公司妥善交接，按时退出物业管理区域。业主、非业主使用人欠交物业服务费等费用的，乙方可依法追讨，但不得以此为理由不移交物业管理权和不退出物业管理区域。 　　第二十二条 乙方未能履行本合同的约定，导致业主和非业主使用人人身、财产安全受到损害的，业主和非业主使用人可依法向法院提起诉讼，由法院裁定乙方应承担的责任。 　　第五章 违约责任 　　第二十三条 甲方违反本合同第二十一条 第（一）项约定的，乙方有权要求甲方在合理的期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。 　　第二十四条 乙方违反本合同第四条 、第五条 和第二十一条 第（二）项约定的，甲方有权要求乙方在合理的期间内整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。 　　第二十五条 乙方违反本合同第三章 约定，擅自增加收费项目和提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退多收的费用；造成甲方、经济损失的，乙方应给予经济赔偿。 　　第二十六条 甲方根据第二十四条 或乙方根据第二十三条 行使终止合同权利的，应当书面通知另一方，终止合同通知书在送达另一方时生效，双方应当对物业管理的有关事项进行交接。 　　第二十七条 甲乙任何一方无正当理由提前中止合同的，应向对方支付壹万的违约金；给对方造成经济损失超过违约金的，还应对超过部分给予赔偿。 　　第二十八条 本合同在执行期间，如遇到不可抗力致使合同无法履行时，甲乙双方应当按有关法律规定协商处理。 　　第二十九条 业主和非业主使用人违反法律、法规和有关规定及业主公约的，乙方也可根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、提请有关行政管理部门处理、法院裁决等措施。 　　第三十条 物业管理区域内如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、强台风、暴雨、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方为维护甲方、公众、业主、非业主使用人的人身和财产利益，在迫不得已的情况下因采取紧急措施造成甲方或者业主、非业主使用人财产损失的，双方按有关法律、法规和有关规定处理。 　　第三十一条 因房屋建造质量、设施设备质量或安装质量等原因，使物业或物业的一部分达不到正常使用功能，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以具有国家规定资质的鉴定机构的鉴定结论为准。 　　第六章 服务期限 　　第三十二条 服务期限为五年年。管理期限以乙方正式进驻或甲方交楼之日起，预计为年月30日至年0月31日止，合同期满如甲乙双方本无异议，则自动延期三年。 　　按《物业管理条 例》规定：“物业已交付使用的建筑面积达到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超过一年的，应当召开首次业主大会，选举产生业主委员会。” 　　第三十三条 合同期满，甲乙双方如有意向续签合同，应当在合同期满30日前向对方提出书面要求，协商达成一致意见时续签合同。乙方书面提出续签合同的意见，另一方没有提出明确的书面答复的，合同继续有效。 　　第七章 附则 　　第三十四条 合同签订后甲乙双方需要变更合同条款或有其他事项需要补充约定的，应当协商一致后以书面形式签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　第三十五条 　　本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商解决，协商不成的，双方同意向工商行政员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。 　　第三十六条 本合同连同附件共12页，一式3份，具有同等法律效力。本合同由甲方存1份，乙方存1份，行政主客部门存1份。 　　第三十七条 本合同自双方法定代表人签字、加盖公章 之日起生效。 　　甲方（盖章 ）：乙方（盖章 ）： 　　法定代表人（签名）：法定代表人（签名）： 　　****年**月**日****年**月**日

所谓“安全生产”，是指在生产经营活动中，为了避免造成人员伤害和财产损失的事故而采取相应的事故预防和控制措施，使生产过程在符合规定的条件下进行，以保证从业人员的人身安全与健康，设备和设施免受损坏，环境免遭破坏，保证生产经营活动得以顺利进行的相关活动。安全生产是保护劳动者的安全、健康和国家财产，促进社会生产力发展的基本保证，也是保证社会主义经济发展，进一步实行改革开放的基本条件。因此，做好安全生产工作具有重要的意义。温馨提示：以上内容仅供参考。应答时间：2021-03-29，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html