安置房建设标准有哪些

大家也许都了解，对于安置房这类型的房产，是属于国家的政策性房产，而国家对于安置房的建设都是有一定要求的，如果大家想购买安置房的话，最好了解一下安置房建设规范是怎样的，这样买房时就会更有方向。安置房建设规范是怎样的规划规划要求：小区规划规划应契合规划规划规范的要求，容积率可依据地块实践状况恰当前进。露天轿车泊位原则上宜按户数的30%以上设置。按要求设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区效劳站和居委会用房、废物集纳设备、自行车棚等。在25米以下(不含25米)的市政路途旁，依据条件应允适量建造底框商业用房。建筑规划要求：套型规范，安置类房产住所规划应达到现行《住所规划规范》的要求，拆迁安置类房产建筑面积不得低于以下规范：套一型：不低于42平方米。套二型：不低于58平方米。套三型：不低于72平方米室内设备要求，室内应设置电话、电视、空调、归纳布线等各类插座。给水管道(UPVC管)预埋到位，排水管道(UPVC管)应依据规划规范设置。入户门宜选用防护门，套内门选用木门;窗户选用新90型铝合金窗或塑钢窗;地上均为做好装修;厨房、卫生间墙面宜选用300×200面砖;厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。楼梯间选用防滑地砖。外墙面选用外墙乳胶漆。建筑立面处理应契合城市规划处理部分对城市现象的要求。安置类房产建造流程，建造工程项目立项。各项工程规划。施工图检查，消防、气候图纸审阅。处理工程建造规划许可证。其前置条件为：处理白蚁防治、消防、人防、气候避雷手续。工程招投标，断定施工单位及施工合同签定。处理建造工程施工许可证。其前置条件为：处理质监手续，断定工程监理单位并签定合同，处理建造工程稳妥手续。开工前预备，三通一平。施工单位出场施工，监理单位出场。房子地基标准工程验收。房子中心结构验收。房子主体工程验收。安置房的性质要注意什么依照方针的要求，卖房者要在获得房产证之日起五年后方可行将房子过户给买房者。在这较长的五年期限里，房价的走势不管是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者彻底可能将房子再次卖给出价更高的买方。在某些极点的状况下，一套拆迁安置类房产在终究过户之前，可能现已被销售了十几回。拆迁安置类房产的买方是无法从销售合同中获得满足的保证的。房子的归属终究取决于过户状况：谁终究获得了拆迁安置类房产的拥有权证，谁就是房子的拥有权人，至于其是否是主要个买方则在所不问。许多拆迁安置类房产的买方以为，销售合同现已签了、房款现已付了、房子也现已装饰过了，就算卖方违约，还能把我从房子里赶出去不成，可事实上，完结过户手续的买方将依法获得房子的拥有权，并有权要求本来的购房者搬出拆迁安置类房产子。在城市扩展的进程中，一些新建成的拆迁安置类房产再次面对拆迁也并不罕见。此刻，拆迁部分所付出的补偿金往往高于拆迁安置类房产的销售价格，而销售两边也因而对拆迁补偿金的分配经常出现争议：卖方以为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然归于卖方;买方以为，房款现已拥有结清，自己现已入住，则拆迁补偿款应当归于买方。从法令上来讲，拆迁补偿款应当仍然归于卖方：一方面，拆迁补偿款归于被拆迁房子的变形物，而不归于利润。变形物一般是以原物的灭失为其出现的条件;而利润的出现一般并不依赖于原物的灭失，相反，一般其是在原物存在的现象下出现的。拆迁补偿款不能适用利润拥有权随交给改变的要求。另一方面，拆迁补偿款是卖方依据法令的要求而获得的，并非没有合法的依据，因而不归于不当得利。因而，卖方在现已收取了购房款之后，仍然有权力获得拆迁补偿款。小编上面的文章中为大家说了一下，安置房建设规范是怎样的，可以了解到国家对于这类房的质量还有一定要求的，大家也可以对这方面放心了。

安置房的建设标准1、小区的规划设计应该要符合规划设计规范的要求，容积率也要根据地块的实际状况要适当地提高。2、露天汽车的泊位也要遵循一定的原则，原则上，应该按照户数的30%以上设置。3、应该要按规定的要求来设置露天的儿童娱乐活动场所还有老年人的活动聚集地、物管的用房、社区的服务站还有居委会的用房、垃圾集纳的设施以及自行车棚等等。4、应该要在25米以下的市政道路旁设置一些允许适量建设的底框商业用房。其次，我们要了解一些建筑设计要求。一般来说，安置房的住宅设计应该要满足现行的《住宅设计规范》规定，拆迁安置房的建筑面积不得低于以下标准：一型的面积一般不低于42平方米，二型的面积一般不低于58平方米，三型的面积一般不低于72平方米。室内的设施也有一定的要求。室内一定要设置电话、电视、空调还有综合布线等各种插座。水管道的预埋工作也要做到位，排水管道也要根据设计的规范进行设置。入户的门应该采用防护门，套内门应该采用木门，还有窗户，应该采用最新的90型铝合金窗或者塑钢窗。房屋的地面应该为豆石地面，厨房、卫生间的墙面要采用300×200的面砖，厨房里还要设置相关的水槽以及炉具搁板，卫生间里要设置一些淋浴器和蹲便器。楼梯间还要采用防滑的地砖。房屋的外墙面还要采用外墙乳胶漆。像建筑的立面处理，应该要符合城市的规划管理部门对城市景观的要求。安置房的建设流程1、建设工程项目的立项工作。2、各项的工程设计工作。3、施工图的审查，消防、气象图纸的审核工作。4、办理工程的建设规划许可证。5、工程的招投标，主要可以确定施工单位还有施工合同的签订过程。6、办理建设工程的施工许可证。前置条件是办理的质监手续，确定工程监理的单位还有签订合同，还需要办理相关的建设工程还有保险手续。7、开工前准备，一般是三通一平。8、施工单位的进场施工工作，监理单位进场。9、房屋地基的基础工程验收工作。10、房屋的中间结构验收工作。10、房屋的主体工程验收工作。另外，业主还要注意，安置房在交房之前一定要注意一些细节问题，比如要查看开发商的建设许可证还有房产证的办理情况，住房的基本条件，水表电表的运行状况都需要进行备案。

瑞安安置房建筑成本大约在每平方米6000-7000元左右。这个答案的来源是通过对瑞安市政府的公开信息和相关媒体报道的调查得出的。安置房建筑成本是由多个因素决定的，例如土地价格、建筑材料、劳动力成本等。在瑞安市，由于土地资源相对紧张，土地价格高，因此安置房的建筑成本相对较高。此外，建筑材料和劳动力成本也是影响安置房建筑成本的重要因素。实际解答方式和对策是，如果您需要了解更具体的安置房建筑成本，可以通过向当地政府部门或相关企业咨询来获取更详细的信息。此外，还可以通过对比不同地区的安置房建筑成本来选择更经济实惠的方案。总的来说，瑞安安置房建筑成本大约在每平方米6000-7000元左右。但是需要注意的是，这只是一个大概的估算，具体的成本会因为各种因素的影响而有所不同。

目前 安置房 大量存在的重要因素就是因为土地开发以及城市规划才形成的，同地段的安置房，可能大家会发现要比 商品房 便宜的很多，实际上开发商一般也不会主动投资去修建安置房的。有可能正是因为安置房所具备的一些特殊的性质，所以有些人才格外的好奇安置房建设流程主要是什么? 一、安置房建设流程主要是什么? 1、建设工程项目立项。 2、各项工程设计。 3、施工图审查，消防、气象图纸审核。 4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。 5、工程招 投标 ，确定施工单位及 施工合同 签订。 6、办理建设工程施工许可证。其前置条件为：办理质监手续，确定工程监理单位并签订合同，办理建设工程保险手续。 7、开工前准备，三通一平。 8、施工单位进场施工，监理单位进场。 9、房屋地基基础工程验收。 10、房屋中间结构验收。 11、房屋主体工程验收。 二、安置房建设的相关规定是什么? (一)规划设计要求： 1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高。 2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30%以上设置。 3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和居委会用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。 4、在25米以下(不含25米)的市政道路旁，根据条件允许适量建设底框商业用房。 (二)建筑设计要求： (1)套型标准 安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定， 拆迁 安置房建筑面积不得低于以下标准： 1、套一型：不低于42平方米。 2、套二型：不低于58平方米。 3、套三型：不低于72平方米 (2)室内设施要求 1、室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。 2、给水管道(UPVC管)预埋到位，排水管道(UPVC管)应根据设计规范设置。 3、入户门宜采用防护门，套内门采用木门;窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗;地面均为豆石地面;厨房、卫生间墙面宜采用300×200面砖;厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。 4、楼梯间采用防滑地砖。 5、外墙面采用外墙乳胶漆。 6、建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。 综上所述，安置房建设流程就算是用文字概述大家也知道是非常的繁琐的。实际上安置房的整个建设流程和商品房的建设没有什么区别的，只不过是在前期相关材料和土地的审批上有些不一样，但是也要包括对各种图纸的设计审查，办理相关的施工证件的，安置房也有着对于房屋质量的验收，整体工程全部验收合格了才能通过的。

建设安置房手续:1、建设工程项目立项。2、各项工程设计。3、施工图审查，消防、气象图纸审核。4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为:办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。5、工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。6、办理建设工程施工许可证。其前置条件为:办理质监手续，确定工程监理单位并签订合同，办理建设工程保险手续。7、开工前准备，三通一平。8、施工单位进场施工，监理单位进场。9、房屋地基基础工程验收。10、房屋中间结构验收。11、房屋主体工程验收。法律依据:《中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》 第六条 专项资金支持范围包括：(一)公租房保障和城市棚户区改造。一是租赁补贴。主要用于向符合条件的在市场租赁住房的城镇住房保障家庭发放租赁补贴。二是公租房筹集。主要用于新建(改建、配建、购买)实物公租房的支出。三是城市棚户区改造。主要用于城市棚户区改造项目中的征收补偿、安置房建设(购买)和相关配套基础设施建设等支出，不得用于城市棚户区改造中安置房之外的住房开发、配套建设的商业和服务业等经营性设施建设支出。(二)老旧小区改造。主要用于小区内水电路气等配套基础设施和公共服务设施建设改造，小区内房屋公共区域修缮、建筑节能改造，支持有条件的加装电梯支出。(三)住房租赁市场发展。主要用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出。

安首先要进行 建设工程项目 立项，工程的设计图纸，施工图、消防图要经过审核，应取得工程建设规划许可证，要参与工程投标，还要取得 建设工程施工 许可证。《建筑法》第七条 规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

安置房属于房建拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

安置房项自建设对于现状幼儿园的影响，主要是带来环境和资源的改善。随着安置房的建设，幼儿园周边的基础设施和环境将会不断完善，例如：改善道路、提供公共设施等，对于幼儿园的安全和教育环境都有促进作用。同时，安置房建设还将会带来更多的人口流入，使得幼儿园的招生范围扩大，学生数量也会增多，为幼儿园的发展提供更多的机会。总之，安置房项自建设对于周边幼儿园将会有很大的影响，带来更多的机遇和发展潜力。

　　安置房的优点主要包括以下几点。首先，安置房能够解决贫困家庭住房问题，提高他们的居住条件。其次，安置房的建设还能带动当地经济发展，增加就业机会，促进社会稳定。此外，安置房的建设还能减少城市贫困人口和流浪人员数量，提高城市环境卫生和治安水平。最后，安置房建设还能提高政府的形象和信誉度，塑造政府的良好形象。　　然而，安置房的建设和使用也存在一些缺点。首先，安置房的建设需要耗费巨额资金，而且维护和管理费用也相对较高。其次，由于安置房的建设通常是政府行为，可能存在政府资金的浪费和腐败问题。此外，安置房的建设也可能引起当地社会的不满和反对，特别是当安置房的建设地点与当地居民的利益冲突时。最后，安置房的使用也可能引起一些社会问题，例如安置房的质量问题和管理问题，以及安置房居民与当地居民之间的矛盾和冲突。　　综合来看，安置房作为一种改善贫困家庭住房条件的手段，具有一定的优点和缺点。政府在推动安置房建设和使用时，需要充分考虑到各种因素，制定合理的政策和措施，以实现安置房的良性发展和社会效益最大化。

我们大家在买房子的时候，肯定要提前去考虑一下房子的类型，除了常见的商品房之外，市面上还有一些价格比较便宜的安置房，其实安置房就是拆迁的房子，而且和商品房有着很大的区别，所以通常要等几年才能够盖好，那么，安置房一般要几年盖好？安置房和商品房的区别有哪些？安置房一般要几年盖好？安置房是针对被拆迁人做出安置的一种房屋，也就是说这是用来安置被拆迁人的。安置房要几年盖好这个要看规划，一般情况是多层，相对造价低些，也有做高层电梯房的，通常情况下3－5年建好。安置房和商品房的区别有哪些？1、土地性质安置房和商品房的土地性质不一样，安置房的土地是属于划拨土地，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、产权区别商品房的产权是完整的，但是安置房的产权不一定完整，很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金，安置房就不是完全产权，即具有完全的房屋权。而商品房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。3、交易限制商品房买卖双方确定交易意向之后就可以办理房产过户的手续了，但是安置房不一样，安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。4、房屋质量商品房的房屋价格是随市场波动的，质量越好的而房屋越受到大家的欢迎，开发商在房屋的质量上一般不会作假，但是安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监察不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。5、享受的权利商品房是完整的产权，享有该房屋的所属权包括占有、使用、处分的权利。业主可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，所以商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。上述文章即是小编给大家介绍的关于安置房一般要几年盖好以及安置房和商品房的区别有哪些的全部知识了，希望能够对大家有所帮助，安置房是市场上比较常见的一种房屋类型，但是购买安置房一定要谨慎，因为安置房和商品房有很大的差别。

法律分析：一、安置房建设流程主要是1、建设工程项目立项。2、各项工程设计。3、施工图审查，消防、气象图纸审核。4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。5、工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。6、办理建设工程施工许可证。其前置条件为：办理质监手续，确定工程监理单位并签订合同，办理建设工程保险手续。7、开工前准备，三通一平。8、施工单位进场施工，监理单位进场。9、房屋地基基础工程验收。10、房屋中间结构验收。11、房屋主体工程验收。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第十一条 按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

法律分析：安置房建设的手续如下:1、建设工程项目立项。2、各项工程设计。3、施工图审查，消防、气象图纸审核。4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为:办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。5、工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。6、办理建设工程施工许可证。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

什么是安置房?不少业主在购房时都会听到商品房和安置房，容易把两者弄混淆，那么安置房和商品房有什么区别呢，这两种房屋的性质是完全不一样的，今天家装网小编就为大家介绍什么是安置房，教大家捋清除安置房和商品房的区别，一起来看看吧。一、什么是安置房?安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。二、安置房和商品房的区别：1、产权的区别很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。2、质量的区别安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。3、土地来源的区别拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。4、交易限制的区别安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府的约束。5、交易时间的限制不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品房，法律上是不允许转售的。6、享受权利的区别商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。而安置房却没有这全部的所有权。相信大家看完以上内容，应该了解了什么是安置房，对于安置房和商品房的区别也不会弄混淆了，如果想了解更多家装知识请关注家装网(www.jiazhuang.com)

安置房 开发流程是怎样的？ 安置房的开发流程与 商品房 的开发基本相同，其流程如下：第一阶段设立开发公司承担安置房的建设。第二阶段安置房申请立项，撰写可研报告。第三阶段对安置房进行规划设计。第四阶段安置房规划用地 土地使用权 的取得。第五阶段对制定补偿政策。第六阶段对安置房进行开工、建设、验收。第七阶段分配安置房。 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好 土地出让 手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。 根据我国当前法律、 法规 、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1)选址定点;2)规划总图审查及确定规划设计条件;3)初步设计及施工图审查;4)规划报建图审查;5)施工报建;6)建设工程竣工综合验收备案。 一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 6、规划部门办理项目选址意见书。 二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、人防办进行人防工程建设布局审查。 2、国土资源局办理土地预审。 3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。 5、规划部门确定建设工程规划设计条件。 三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项： 1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。 2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。 3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。 4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。 5、国土资源局进行用地预审。 6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。 7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。 8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。 9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。 四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、公安消防支队进行消防设计审查。 2、人防办进行人防设施审查。 3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。 4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》(副本)。 五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、建设单位办理施工报建登记。 2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。 招标 类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。 3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。 六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项： 由房地产管理部门办理预售登记，核发《 商品房预售许可证 》。 开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件(复印件)及资料： 1、以下证明材料： (1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (2)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 2、开发企业的《 营业执照 》和资质等级证书; 3、 工程施工合同 ; 4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。 七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、建筑工程质量监督站(机构)对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。 2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。 3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》(正本)。 4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明;不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。 第三部分 房地产项目权属初始登记阶段 1、由房管局核准新建商品房所有权初始(大产权证)登记。 2、开发商应提交材料： (1)申请书; (2)企业营业执照; (3)用地证明文件或者土地使用权证; (4)建设用地规划许可证; (5)建设工程规划许可证; (6)施工许可证; (7)房屋竣工验收资料 (8)房屋测绘成果; (9)根据有关规定应当提交的其他文件。 安置房的规划选址要充分考虑人民群众的意见建议，位置合理，并要有齐全的配套设施。对于补偿政策，要秉承公平公正公开原则，确保人民群众满意，补偿款要及时发放，足额到位。对补偿政策不满的群众，要耐心解释，及时调解，避免出现群体性事件。

根据最新消息，今年姜堰区将会新建多个安置房项目。其中，位于杨庄镇的“国营杨庄安置房”是其中规模最大的项目，总投资达到了10亿元人民币。该项目计划分为两期建设，第一期的两栋楼已于近日开工，预计2022年交付使用。此外，位于茅山的“国营茅山安置房”也已经开始施工，该项目共有5栋楼，预计2023年交付使用。此外，姜堰区政府还计划在各乡镇街道建设多个小型安置房项目，以满足当地居民的住房需求。总之，姜堰区安置房建设进展顺利，将为当地居民提供更好的住房条件。

安置房 ，虽然在很多方面都受到国家政策上的支持，但实际上，政府并不具备资格去专门的修建安置房，也就是说安置房实际还是投资者和政府以及修建单位共同统筹规划区修建的。安置房在正式动工之前需要有一系列符合国家规定的手续才行，那么，建设安置房手续都有哪些? 一、建设安置房手续都有哪些? 1、建设工程项目立项。 2、各项工程设计。 3、施工图审查，消防、气象图纸审核。 4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。 5、工程招 投标 ，确定施工单位及 施工合同 签订。 6、办理建设工程施工许可证。其前置条件为：办理质监手续，确定工程监理单位并签订合同，办理建设工程保险手续。 7、开工前准备，三通一平。 8、施工单位进场施工，监理单位进场。 9、房屋地基基础工程验收。 10、房屋中间结构验收。 11、房屋主体工程验收。 二、安置房可以买卖吗? 有证的 拆迁 安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： 1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有 拆迁协议 书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的; 2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。 三、 安置房买卖 的风险 第一、政策因素。 根据相关 法规 及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套 商品房 或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 第二、价格因素。 目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起 诉讼 。 第三、人的因素。 “共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。共有人会以《 城市房地产管理法 》第38条第4项“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认 房屋买卖合同 无效。 购买拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但最重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据国家有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的 土地出让金 进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。 由此可见，建设安置房手续实际上和正常的商品房的修建手续都是一样的，首先要有安置房的设计图纸，取得安置房工程建设的规划许可证，工程的 招标 合同，消防、施工图的审查验收报告单等。其他的关于安置房买卖和过户的手续，这还要具体的分析安置房的产权性质才能决定。

法律分析：拆迁安置房房产证办理的大致流程：大致可以分为两步:1、 初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;2、 转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。拆迁安置房房产证的办理需要提交资料：1、 拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；2、 《房地产转移登记申请书》;3、 相关证明材料；4、 被拆迁人身份证；5、 安置房屋所有权证原件；6、 被拆除房屋所有权证原件。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。所谓安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置房就是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，如黄浦江两岸进行的世博会拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

房屋的类型有很多，在房地产交易市场上，安置房比较常见。那么，什么是安置房，安置房和普通的商品房有什么区别呢，今天小编就来全面的为大家讲解一下。一、什么是安置房所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，其是以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，因此也叫动迁房。该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。因此，其和一般的商品房交易有很大的不同。二、安置房的分类一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。三、安置房与商品房的区别1、质量不同安置房往往建设利润被限制得很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房。2、完全产权很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。3、交易时间的限制拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。4、银行贷款大的问题是安置房屋交易时因暂时没有产权不能银行按揭，所以让很多购房者望而却步!5、享有的权利有限商品房的买受人一般享有该房屋的全部权包括占有、使用、、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。

　　根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

根据公开信息，郑州市金水区柳林村安置房计划于**2023年**交房。

天府新区华阳街办一心村、鹤林村安置房项目工程占地面积83449.24㎡,总建筑面积411163.01㎡，煎茶镇鹿溪河安置房项目总占地面积19698.85m2，总建筑面积96087.04m2，是成都天投集团与我司携手合作的天府新区首批民生保障工程，集安置房、公租房、商业及相关配套设施于一体，总体建筑面积达到50余万方，整体工期不超过670天，且两个地块相隔较远，建设难度可想而知。 为了保障民生安置房项目的建设进度，华阳-煎茶安置房项目严格制定进度管理计划，现场施工最大限度铺开。针对振冲碎石桩施工，项目火速召集内部专家、技术人员召开振冲碎石桩专题会议，编制振冲碎石施工方案，确定振冲碎石桩的施工工艺和相关要求，最终根据各方意见首先进行工程试桩施工，待工程试桩各项检测指标合格后方才开始正式施工。 在项目精心组织和持续奋战下，2015年9月15日和9月29日，华阳街办-煎茶安置房项目首块底板相继顺利开盘。随后节点喜讯不断传来，10月16日凌晨，华阳街办安置房项目一期地块8#楼裙房顺利结构封顶，且部分结构已突破正负零。10月14日，煎茶镇安置房项目T2区底板大体积混凝土浇筑顺利完成。2016年1月，华阳街办安置房地下室结构共21个分区全面封顶。4月29日，华阳街办安置房项目首栋塔楼顺利封顶，6月3日，煎茶安置房项目首栋塔楼封顶，2016年7月项目主体结构全面封顶。从土方开挖到主体封顶，历时近12个月，2万居民翘首以盼的新家园终于逐步露出了它的真容。 文化引领发展，彰显社会责任。华阳街办-煎茶安置房项目在保障工程建设顺利推进的同时，高度重视文化建设和企业社会责任联担，项目重视活动创新，通过践行社会责任传递企业关爱，树立企业品牌。项目每季度开展道德讲堂活动，邀请班组队伍人员参加，通过严格的场景布置营造良好的活动氛围。项目组织开展农民工子女夏令营活动，促进在外务工人员和子女的交流。国庆节组织三百余名工友集体观看阅兵式，使工友在繁忙工作之余得以闲暇，感受祖国强大。在重阳节、中秋节等传统节日里，项目组织慰问老人、关爱工友等相关活动，形成极大的正面影响。中秋节，项目组织青年员工为近千名农民工手写家书活动，通过新颖的形式将企业的用心关爱落到实处。 千里之行，始于足下。在天府新区建设如火如荼之际，华阳街办-煎茶安置房项目认真践行公司“敢为天下先，永远争第一”的企业宗旨，把“品质保证，价值创造”的核心价值观深入骨髓，不断发扬三局艰苦奋斗，攻坚克难的铁军精神，砥砺前行，奋勇争先。 成都项目辣么多，到底哪个好？买房太多坑，想要听实话。 加入【成都买房实话群】，任何买房问题都给你答案，静候加入。 群号：321703106

安置房是政府建设的用于补助有关居民的房产类型。那么，安置房有哪些类型？安置房的分类标准有哪些？安置房的划分依据是什么？安置房和一般房产有什么不一样？ 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。 安置房的类型： 1、上市交易受到5年限制的安置房 因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 2、可以自由交易的安置房 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 相关知识：什么是安置房 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。 根据相关法规及政策的规定，安置房一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

拆迁安置房规费缴纳参照现有经济适用住房的优惠政策执行，免缴相关各种行政事业性收费。同时，安置房的建设与经济适用住房相比还有几项重大的政策突破。首先是建设用地以出让方式供应，土地出让金即征即返;其次，户型面积设计标准、上市交易管理不受经济适用住房条件的限制，享受完全产权。

二七区马塞镇鸿刘村是位于河南省郑州市二七区的一个村庄，目前已经进行了安置房建设。根据相关的信息和资料，鸿刘村的安置房建设时间是在2016年左右开始的，主要是为了解决当地的棚户区改造和城市化建设的需要。目前，该项目已经基本完成，部分安置房已经开始入住使用。需要说明的是，具体的安置房建设时间可能会因为各种原因而有所差别，这需要根据实际情况进行调查和确认。同时，在使用安置房时，需要遵守相关的使用规定和要求，保持房屋的安全和卫生，共同维护好良好的社区环境和生活质量。

　　为配合省市重点工程建设，推进旧城、旧村改造工作， 厦门市 社会保障性住房建设中心统筹推进五通金浦花园安置房、五通浦东花园安置房项目建设。记者昨日获悉，目前，这两个安置房项目取得了建设新进展。 　　五通金浦花园安置房项目位于湖里环岛干道东侧、东宅安置房北侧，总用地面积1.40万平方米，总建筑面积7.86万平方米，建设472套安置房及商业配套设施。项目正进行室内外装修施工，室内装修完成90%，外墙真石漆完成85%，安装工程完成85%。 　　五通浦东花园安置房项目位于湖里区，总用地面积3.064万平方米，总建筑面积6.62万平方米，主要建设389套安置房、配套商业、配套公建（社区活动用房、幼儿园）。目前，项目正进行收尾施工，项目室内装修完成100%，室外工程完成90%，外墙真石漆完成100%，安装工程完成100%。 　　据了解，位于思明区的湖滨片区安置房目前也在有条不紊建设中，预计11月中旬桩基全部完工。12月底部分主楼将完成地下主体工程，进入地面主体施工阶段。该项目总投资约51亿元，计划2025年竣工，届时5000多户居民将返迁新居。 　　此外，记者获悉，今年底，高林一期等安置房项目有望竣工投用。而今年竣工交付的湖里金林湾花园B区、美仑花园一期的2400余套安置房也已于不久前顺利完成返迁工作。 （海西晨报记者 叶子申）

法律主观：安置房是指政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对拆迁的住户进行重新安置所建造的房屋。回迁房是指开发商在征收土地时，赔给拆迁户的房子。安置房政府补偿给拆迁户的，而且5年内不可以自由买卖。而回迁房是开发商补偿给拆迁户，没有交易限制。法律客观：《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：(一)行政强制拆迁申请书；(二)裁决调解记录和裁决书；(三)被拆迁人不同意拆迁的理由；(四)被拆迁房屋的证据保全公证书；(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

施工手续办理程序和条件　　(一)建设工程报建备案　　审批环节：受理→审核资料→登记备案　　承诺时限：资料齐全，及时办结。　　所需资料：　　1、建设工程规划许可证(核原件留复印件一份);　　2、郑州市惠济区建设工程报建申请表(原件一式四份) ;　　3、建设工程规划总平面图(以红线所示为准)。　　(二)招标投标相关手续　　建设工程招标项目两项备案　　1、建设工程招标文件备案　　审批环节：窗口受理→审核资料→备案　　承诺时限：2个工作日　　所需资料：招标文件(原件二份留存)。　　2、招标投标情况书面报告备案　　审批环节：窗口受理→审核资料→备案　　承诺时限：1个工作日　　所需资料：招标投标情况书面报告(原件二份留存)。　　(三)建筑工程施工合同备案　　1、建筑工程施工总承包合同备案　　审批环节：窗口受理→审核资料→登记备案　　承诺时限：资料齐全，及时办结。　　所需资料：　　(1)中标通知书(核原件留复印件一份);　　(2)承发包合同(原件一份);　　(3)招标投标情况综合报告(核原件);　　(4)工程建设项目廉政责任书(原件一份);　　(5)建设工程入场交易告知单(原件一份)。　　2、建筑工程劳务分包合同备案　　审批环节：窗口受理→审核资料→登记备案　　承诺时限：资料齐全，及时办结。　　所需资料：　　(1)郑州市惠济区建设劳务分包合同备案登记表(一式三份);　　(2)劳务分包合同(劳务分包企业须从郑州市建设劳务信息管理平台已登记的企业中选取)(原件一式三份);　　(3)民管员、劳务队长和劳资员的证书和身份证(核原件留存复印件);　　(4)进场人员花名册(一式三份)。　　(四)安全监督登记备案　　审批环节：窗口受理→审核资料→登记备案　　承诺时限：资料齐全，及时办结。　　所需资料：　　1、郑州市惠济区建设工程安全施工措施审查备案表(一式三份);　　2、建设工程项目农民工工伤保险参保证明(原件一份);　　3、郑州市惠济区建设工程开工前安全生产条件复查表(原件一份)。　　(五)房屋建筑工程质量监督登记备案　　审批环节：窗口受理→审核资料→登记备案　　承诺时限：资料齐全，及时办结。　　所需资料：　　1、郑州市惠济区工程质量监督登记表(原件一式七份);　　2、施工企业中标通知书(核原件留复印件一份);　　3、施工图设计文件，经施工图审查中介机构加盖审图印章核准(土建、安装分开);　　4、施工图审查合格证(原件、复印件各一份);　　5、河南省防雷装置设计审核书(原件一份);　　6、郑州市建设工程规划许可证(核原件留复印件一份，附红线图);　　7、监理资质证书副本(核原件留复印件一份);　　8、违规处罚工程需提供施工合同(核原件留复印件一份);　　9、施工单位项目经理的建造师证(核原件留复印件一份)。　　(六)建设工程施工许可证核准　　审批环节：窗口受理→审核资料→登记备案　　承诺时限：资料齐全，及时办结。　　所需资料：　　1、建筑工程施工许可证申报表(原件一份);　　2、建设单位法人委托书(建设单位组织机构代码、办理人身份证复印件及联系电话)原件一份;　　3、建设工程规划许可证(核原件留复印件一份);　　4、建设工程中标通知书(核原件留复印件一份);　　5、项目资金证明(原件一份);　　6、建设工程安全施工措施审查备案表(核原件留复印件一份);　　7、工程质量监督登记表(核原件留复印件一份);　　8、大型人员密集场所和其他特殊建设工程，须提供公安部门出具的消防设计审核证书(核原件留复印件一份);　　9、郑州市惠济区行政事业性收费建设系统专用缴款通知书及发票(核原件留复印件一份);　　10、郑州市惠济区建筑领域农民工工资保障金存储通知书(建设、施工单位)及承、发包方承诺书(原件一份);　　11、郑州市惠济区建筑劳务分包合同备案登记表(原件一份);　　12、监理合同原件及监理单位资质证书(核原件留复印件一份);　　13、商品混凝土合同(原件一份);　　14、施工合同原件及施工单位资质、安全生产许可证(核原件留复印件一份);　　15、外地进郑企业的资质须经资质管理部门认可(原件一份);　　16、违规工程尚须提供施工资质证书和安全生产许可证、监理企业资质证书(核原件留复印件一份)，郑州市惠济区违规工程质量检测表(原件一份)。违规工程处罚结果通报(原件一份);　　17、房屋建筑工程施工图设计文件审查合格书(核原件留复印件一份);　　18、河南省防雷装置设计审核证书(核原件留复印件一份)。

正兴安置房进度慢与建设工期过长、土地问题、资金限制有关。1、建设工期过长：安置房建设需要时间和资金。如果施工队伍不足，或者遇到了建筑材料短缺，工程建设可能会更加耗时。2、土地问题：征地和清理土地也可能会是安置房建设进度缓慢的原因。如果在拆迁和征地方面遇到了困难，那么安置房的建设就不能开展。3、资金限制：安置房建设需要大量的资金投入。如果政府无法提供足够的资金支持，或者建设过程中经费没有得到合理的分配和使用，建设进程可能会缓慢。安置房建设需要多方协作和支持，政府、监管机构、开发商和施工队伍等都需要通力合作才能保证建设进度。

　　近年来，蚌埠市认真贯彻落实省住建厅的决策部署，以推动高质量发展为主题，秉持以人民为中心的发展思想，通过开展“全面提升保障性住房品质，创建优质工程”活动，着力打造“居住舒适、配套完善、生活便利、环境优美、管理有序”的高品质棚改安置社区。 　　一、压紧压实责任，打造品质提升“发动机” 　　提升安置房的品质，根本着力点在于通过供给侧的改革调整，让人民群众的需求需要得到满足。为此，蚌埠市委、市政府把提升安置房品质作为体现政治责任与政治担当的重要指标。出台了《开展全面提升保障性住房品质，创建优质工程活动实施方案》，以市质量标准化、市优质工程为基本要求，以省质量标准化、省建筑业新技术应用示范工程、省绿色建筑示范项目、省装配式建筑示范项目、黄山杯等为高层次导向，大力推进棚改安置房项目的评优工作。　　二、紧抓综合创建，探索品质提升“千金方” 　　一是定规则，明确责任主体。针对安置房建设品质提升的建设与管理、融资与实施、招标与建设的关键节点，我市明确建设单位承担计划目标任务完成责任，建管单位承担项目创优责任，两个责任叠加，通过目标考核，形成建设、管理责任共同体。 　　二是抓源头，确保一个标准设计。从安置房建设项目设计入手，严格按照《安徽省住房建设标准》。在户型建设上，实行套餐式服务，尽可能设计多种户型和面积以供选择。在提高设计水平上下功夫，积极推广应用先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新设备，做到住房标准适度、功能齐全、经济适用。 　　三是抓配套，确保公共设施不降标。所有棚改安置房建设项目在规划建设前，对配套线路、管道、设备的安装、园林绿化、小区道路等公共配套设施提出高标准建设条件。　　四是严督导，强化全过程监管。在安置房项目推进过程中，建管部门实行“四级”监督管理机制，充分利用“智慧工地”系统，推进“互联网+监管”双随机抽查技术，对试打桩、主体结构、建筑节能、建筑原材料等开展不定期监督抽查，保障项目的质量、安全、进度等。 　　五是抓弱点，严防质量通病。通过加大投入，提高屋面、卫生间防水、外墙保温，公共过道、电梯等公共部位的设计标准，开展技术难题攻关，认真落实工程质量通病的防治，克服施工过程中易出现的质量问题。 　　三、坚持问题导向，念好品质提升“四字诀” 　　目前，我市安置房小区的设计方案、绿化方案、亮化方案均要经市规委会研究通过后才能启动实施。 　　一是优化小区设计方案。充分尊重回迁安置群众的居住生活习惯，合理设计户型及户型配比，要求标准楼层层高不低于2.9米，高层或小高层住宅一般设置架空层。小区统一设置入侵报警系统、高清视频监控系统、刷卡一体化联网门禁系统等智能化管理功能。　　二是提升绿化景观品质。安置房景观绿化建设标准提升到500元每平米。坚持从路面交通设施、地下交通设施、铺装、廊架、景亭、围墙、室外水电、室外道路、室外管网、室外给排水等方面全面提升品质，并配设一定数量的活动场地及健身器材等设施。 　　三是打造精品立面效果。安置房外墙材料统一采用中高档真石漆;裙房及住宅底层部分外墙采用与主楼立面色调相匹配的花岗岩等干挂石材装饰，提高外立面装修档次。 　　四是加强建筑节能设计。严格控制外墙外保温厚度，采用先进保温材料，防止系统性开裂、渗漏、脱落等质量通病。外窗、阳台门采用断桥隔热窗、中空安全玻璃，入户门成品采用防盗保温型甲级防火门。在保障建筑质量的同时，强化建筑节能设计。 　　四、树立群众观念，调准品质提升“定盘星” 　　强化宗旨意识，始终坚持把提升安置房建设品质，满足群众需求，作为城市建设者和管理者的初心和使命，认真履职。 　　一是坚持安置房建设与商品房建设“三个一样”。即质量一样、配套一样、地段一样。安置房建设以就地、就近为主，异地集中安置的，优先选择在交通便捷、公共服务设施配套的区域。如，胜利东路安置小区，紧靠龙子湖4A级风景区;湖滨新区安置小区，在市行政办公中心对面;喜迎门和陶山安置小区，分列迎宾大道东西两侧;滨河西片区安置小区，紧临张公山公园。 　　二是各部门发挥协调把关作用。将发现的问题消灭在交付使用之前。对小区园林绿化、市政排水、供水、供电、供气、路灯亮化、户内质量等方面验收的同时严格核查园林绿化亮化、道路及室外雨污水管网工程、供水、燃气、电力等分部验收工程质量合格材料，对物业接管核查、工程质量监督报告进行重点核验。 　　三是组织业主开放日活动。及时组织群众代表到建设工地实地查看施工进度，了解建设情况，听取意见和建议，全程参与监督。把业主开放日查验内容及整改情况作为验收要件，切实做到“房子建的好不好，群众把关说了算”。　　五、下一步工作 　　不可否认，我市在安置房建设品质提升方面还存在一些问题，如，安置房设计在运用新技术、新材料、新工艺、新设备等有待进一步提升，建筑质量通病依然存在，安置房使用后全生命周期的运行维护模式改革，需要结合国家房屋租赁制度改革和创新进一步探索。下一步，我市将重点做好如下工作： 　　一是巩固安置房建设示范成果，积极学习借鉴先进地市经验，进一步提升我市安置房设计品质、建设质量与运维管理水平。 　　二是安置房竣工后，采取分户验收办法。认真组织业主开放日活动，邀请三分之一业主参加小区安置房竣工验收，确认后方可交付，切实保障业主的参与权、主导权，提升群众的满意度。 　　三是积极探索安置房入住后的全生命周期管理与维护，使安置房建设品质向全生命周期延续，保证使用功能。 　　四是积极推进安置房小区物业管理模式创新，探索社区治理党建引领与物业服务相结合的新模式，促进安置房建设品质向管理品质的提升，增强群众的获得感、幸福感。 　　选 楼盘 很重要，大品牌，高品质，有保障! 　　 华地弘阳公馆四期畅园 作为旗舰项目公馆系是我们的高端产品系，由安徽本地龙头房企华地集团，联合中国 房地产 开发企业50强、上市公司，弘阳地产，强强联合打造，畅园整体规划的是一个纯住宅小区，无底商干扰保证了居住舒适度。项目的设计理念是打造“花园中的品质家””，与城市绿化规划体系合理衔接，满足中国人“择景而居，居家赏景”的愿望。社区规划布局注重层次感与梯度感设计，住宅建筑沿项目北侧向南依次降低布置，25层→11层，天际线错落有致，达成和谐统一，保证每户的采光。华地弘阳公馆四期畅园 在售 参考价格： 参考均价 7600 元/㎡ 楼盘地址： 蚌埠市禹会区胜利西路与纬四路交叉口 楼盘电话： 400-819-8494 转 057 购房送全套家电

三兆村回迁安置房建设已基本完成地基工程和房屋设计，正在进行主体施工和配套设施建设。政府将进一步加快施工进度，力争早日完成建设任务，让回迁群众早日搬进新房。

2021年初。中洋村隶属于安徽省合肥市肥西县柿树岗乡，中洋村安置点拟选址于赵店社区吴老家组，计划2020年完成安置点前期工作，2021年初正式开工建设。

2023开始。垓下遗址居民安置房建设项目EPC为政府性投资的改扩建项目，目前资金正在落实，项目处于设计招标阶段，2023年开工、2024年完工。

徐州刘楼拆迁安置房的盖造时间 刘楼是徐州市一个老旧的城区，人口较为密集。为了改善城区环境，徐州市政府决定对刘楼进行拆迁，同时为拆迁户提供安置房。那么，徐州刘楼拆迁安置房具体是什么时候盖造的呢？拆迁开始时间 根据徐州市政府公告，刘楼的拆迁工作于2014年开始，拆迁面积共计约34.4万平方米，涉及拆迁户1900多家。整个拆迁过程中，政府部门与拆迁户进行了反复协商，最终确定了安置房建设方案，并开始了盖造工作。安置房建设时间 徐州市政府公示的拆迁规划书显示，安置房总面积约为21万平方米，总建设用地面积约为29万平方米。其中的18个地块分布在刘楼周边的崔山、上河、张集等区域，用于建设拆迁安置房。在公布的方案中，建设期限为2014年至2016年。在这个期限内，徐州市政府投入了大量的人力物力，加快了安置房建设的进程。在施工期间，成立了相关的工程指挥部和管理机构，以保证建设质量和工程安全。除此之外，市政府还组织了专业的设计团队和施工单位，以确保质量和工期。建设工期延迟原因 尽管徐州市政府投入大量的人力物力加快安置房建设进程，但在实际建设过程中，还是遇到了一定的困难。首先，建设用地面积较大，给建设过程带来了较大的难度。其次，一些拆迁户不理解拆迁政策，拒绝签约或索要更高的补偿，导致部分安置房建设被迫迟滞。除此之外，建设过程中还遇到了一些不可控因素，如自然灾害和技术问题。但总的来说，徐州市政府还是尽力保证了建设工期，2016年底，刘楼拆迁安置房大部分已经交付使用。建设成果与启示 经过几年的建设，徐州市政府成功完成了对刘楼的拆迁和安置工作，并有效地改善了城区环境。同时，拆迁安置房也为原住民提供了更加宽敞、舒适的居住环境，改善了他们的生活质量。徐州刘楼拆迁安置房的盖造时间体现出了政府部门的决心和行动力，也为其他城市拆迁安置工作提供了有益的经验和启示。在未来的城市建设中，政府各部门需要更好地与居民沟通，协商出更为合理、公正的拆迁政策，以使城市环境得到更加快速有效的改善。

西安回迁房建设标准如下。1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高，多层原则上不高于2.0，建筑密度不大于35%，一环路以内绿地率不小于25%，一环路以外绿地率不小于30%，应按照成都市建设项目公共空间规划管理暂行办法透绿，建筑总层数宜为6层或61层。跃层部分面积不得大于建筑底面积的50%。2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30%以上设置。3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和居委会办公用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。4、在25米以下(不含25米)的市政道路旁，根据条件允许适量建设底框商业用房。5、套型标准，拆迁安置房住宅设计应满足现行住宅设计规范的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准：套一型：不低于42平方米。套二型：不低于58平方米。套三型：不低于72平方米。6、室内设施要求，室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。7、所有给水管道(UPVC管)预埋到位，排水管道(UPVC管)应根据设计规范设置。8、入户门宜采用防护门，套内门采用木门。窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗。地面均为豆石地面。厨房、卫生间墙面宜采用300×200面砖。厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。9、楼梯间采用防滑地砖。10、外墙面采用外墙乳胶漆。11、建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。12、只是说商品房的开发商为了能够更加的吸引顾客，因此在配套设施方面较回迁安置房要好一点，但在工程质量方面可以说是一样的，而且会于回迁安置房的建设标准，不仅涉及到规划设计还涉及到建筑设计方面。

法律分析：建设安置房手续:1、建设工程项目立项。2、各项工程设计。3、施工图审查，消防、气象图纸审核。4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为:办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。5、工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。6、办理建设工程施工许可证。其前置条件为:办理质监手续，确定工程监理单位并签订合同，办理建设工程保险手续。7、开工前准备，三通一平。8、施工单位进场施工，监理单位进场。9、房屋地基基础工程验收。10、房屋中间结构验收。11、房屋主体工程验收。法律依据：《中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》 第六条 专项资金支持范围包括：(一)公租房保障和城市棚户区改造。一是租赁补贴。主要用于向符合条件的在市场租赁住房的城镇住房保障家庭发放租赁补贴。二是公租房筹集。主要用于新建(改建、配建、购买)实物公租房的支出。三是城市棚户区改造。主要用于城市棚户区改造项目中的征收补偿、安置房建设(购买)和相关配套基础设施建设等支出，不得用于城市棚户区改造中安置房之外的住房开发、配套建设的商业和服务业等经营性设施建设支出。(二)老旧小区改造。主要用于小区内水电路气等配套基础设施和公共服务设施建设改造，小区内房屋公共区域修缮、建筑节能改造，支持有条件的加装电梯支出。(三)住房租赁市场发展。主要用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。扩展资料：主要优势1、现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善。2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。3、政府统建的房屋质量较为稳定。4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

1、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

经批准用于市场出售而建造的。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围，目前不包括香港，澳门特别行政区和台湾出售的住宅，商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内，外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

土地来源和产权的不同。1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。2、质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。3、交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。

给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。所谓安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置房就是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，如黄浦江两岸进行的世博会拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

自建房一般是指自己投资在具有合法土地使用权的宅基地上建设的房屋。安置房是指拆迁时安排被拆迁户的临时居住问题而建设的临时性建房，它没有产权证,只有使用权。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在尚未修路的规划区建房。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

土地来源和产权的不同。1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。2、质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。3、交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。

郑州柳林村安置房预计在2023年建好。根据未央区柳林村安置项目计划，该项目预计在2023年6月30日交付使用。

给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。所谓安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置房就是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，如黄浦江两岸进行的世博会拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

区政协甬江街道联委会近年来，随着江北区城市化步伐的不断加快，以城中村改造为核心的征地拆迁正在大规模展开。2009年全区已完成住宅签约3543户，非住宅签约113家，拆迁面积90.2万平方米。为解决征地拆迁后失土农民的居住问题，我区提出了“先安置、后拆迁”的工作思路，增强征地拆迁和安置房建设的前瞻性，目前全区在建和拟建的安置房项目累计建筑面积76.1万㎡，提供安置房7368套，能够满足拆迁户回迁安置需求。但与此同时，我们也通过不少渠道和媒体了解到，各地的一些拆迁安置房建设过程中不时传来一下不和谐的声音，尤其是在回迁安置时，因安置房设计品质、房屋质量、配套物业不足等一系列问题，一定程度损害了拆迁户的利益，例如，出现在江东区安置房建设中的套型和阁楼设计不合理、幢间距离小等问题以及我区的慈湖人家安置房小区应房屋质量问题导致拆迁户不愿意回迁，造成了安置交付难和村民上访现象，直接影响城市化进程的推进。因此，加强农民安置房建设管理迫在眉睫。一、提高安置房设计标准，完善房屋套型。拆迁安置用房是采取无偿回迁方式，出于经济利益的原因，不少安置房建设设计规划以降低成本为目的，提高小区容积率、楼房间距小、小区绿化少，甚至18层一体四户的楼房只有一部电梯等。但实际上，安置房设计标准应高于商品房设计标准，商品房可以通过上市交易规避其因设计导致的风险，而安置房不存在市场行为，拆迁安置户很容易将自己的安置房与周边商品房进行对比，一旦不认可安置房的设计标准，很容易引起他们的不满，拒绝安置，从而进一步引发不安定因素。同时要根据拆迁户对安置户型的不同需求，按照科学、合理、舒适、实用的设计理念，合理设置小户型房屋设计方案，并提前面向拆迁户广泛征集拆迁户的合理化意见和建议，积极加强与群众沟通，及时调整和完善安置房的规划、设计方案，力求使安置房的设计更臻完善。二、进一步关注安置房建设的质量关。同样由于成本因素，一些安置房在质量方面也存在着一些不尽如人意的地方。这是安置房建设最为敏感的问题，也是广大拆迁户最为关注的环节，房屋质量一旦出现问题，极易使引发拆迁安置的各类矛盾，因此，在安置房建设过程中，着重关注房屋质量建设关。首先要提高用材标准。安置房管理部门要联合质量监督部门加强对安置房建设用材标准的监督，对包括水泥、墙砖、防盗门、电线电缆、花岗岩、大理石等关键建材从进货环节开始就通过以安置管理部门和质量监督部门的检测、监督、认可后，从而确保拆迁户在回迁时只需要稍加装修就能入住。其次是完善工程监理制度。在安置房的施工过程中，安置房管理部门委派工程监理人员对工程严把质量关，也可同时聘请懂施工技术的人员作为被拆迁人的代表，对工程进行编外监理，增强被拆迁人作为监理人员的责任感，减轻回迁时的难度。最后是强化工程质量验收。要建立全面验收制度，不准将未经竣工验收的产品交付拆迁安置户居住。要严格按竣工验收的程序进行，要按验收的内容逐项检查，必要时要有拆迁管理部门和被拆迁户的代表参与安置房的验收。三、完善配套服务、强化物业管理。安置房小区建设完成后，原先为失土农民的拆迁户往往希望通过最小的代价获得与城市社区一样的物业及社区管理，也是拆迁户回迁时的主要矛盾之一。同时，由于建设部门在规划安置房时，注重解决住房问题，而忽视小区相关配套设施及服务，一些地处城市近郊的安置房小区周边没有医院、菜场、学校、幼儿园、文化活动场地等，也是拆迁户在回迁安置时不愿意安置的原因之一。因此，街道应该及早成立社区服务中心，第一时间承担起拆迁安置后的服务工作安置，房管理部门应与街道、物业管理公司协调，做好人住后的服务，通过召开户主代表会议，了解业主的物业需求，制定操作性强的物业管理方案，从而消除拆迁户顾虑，减少安置房投入使用后的矛盾。另外，要做好安置房建设小区相关配套服务，要合力布局和规划周边医疗、菜场、学校、幼儿园等民生设施，在小区内做好绿化、活动场地等配套服务。四、不断加大货币安置的力度。由于安置房源建设相对滞后，不能完全满足城市拆迁户的房源需求，导致影响拆迁进度，同时为尽量规避安置房调产安置过程中的容易出现的各类问题以及拆迁户过渡期间的各类矛盾，政府应该进一步加大推行货币补偿安置力度，从而节约土地资源，提升城市形象，整合房地产资源，解决拆迁安置中的一系列矛盾和问题，更能缩短因拆迁在外过渡的周期，使被拆迁户尽早买房入住，免去在外过渡的诸多麻烦。政府应着力推广、引导拆迁货币补偿的模式，缓解安置房供需瓶颈压力，同时货币安置标准需要引入市场化操作，更注重了在拆迁操作层面上做到有据可依，更加规范操作，维护被拆迁者的合法利益。

一、国家安置房交房标准是：符合设计规范;每套房屋面积不低于45平方米;要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证·，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。二、安置房的主要优势1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑3、政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。三、购买安置房的优势是什么1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定;2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;3、因交易时间漫长，房价变动可能性发，果如出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房母的了，只能主张债权了;4、在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。国家安置房交房标准是着明确的规定以及严格的验收标准的，交房前的验收是非常重要的环节，这直接关系到房子的质量以及居住的环境问题，因此一定要严格按照要求来进行验收工作。申请安置房是有一定的要求的，具体的内容可以向当地的房产局进行咨询。法律依据：《中华人民共和国建筑法》·第六十一条·交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

根据相关资料显示：需要，安置房的产权性质比较特殊.所以各个开发商在修建安置房的时候，必须要经过我国有关部门的严格审核以后才可以修建。一、安置房建设手续都包括哪些?1、建设工程项目立项。2、各项工程设计。3、施工图审查，消防、气象图纸审核。4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。5、工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。6、办理建设工程施工许可证。其前置条件为：办理质监手续，确定工程监理单位并签订合同，办理建设工程保险手续。7、开工前准备，三通一平。8、施工单位进场施工，监理单位进场。9、房屋地基基础工程验收。10、房屋中间结构验收。11、房屋主体工程验收。

法律分析：安置房选房流程如下：1、核实身份安置房对购买者有一定的要求,所以需要对购买者的身份进行核实。2、选房确认工作人员会按选房顺序号的先后顺序呼叫姓名,被呼叫到的人在现场进行选房3、公证公示选房过程将由公证处派员进行公证4、结算领房购买者凭《房号确认单》、10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续,并领取《领房单》,凭《领房单》到所属小区物业管理处办理安置房交接手续,领取安置房钥匙。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

问题一：安置房是什么意思能说的清楚点么 安置房，是 *** 进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快， *** 尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 希望能采纳 问题二：安置房是什么意思 小产权，集体证，较便宜，属于对某些人群的安置房屋。 问题三：安置房什么意思 就是拆迁了你没得住，安排你的住房 问题四：安置房是什么意思 安置房可以贷款和买卖吗 一、住房公积金贷款流程 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明； (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明； (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件； (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明； (六)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 二、2012住房公积金如何贷款 （一）贷款对象及条件 1、具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。 2、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 3、申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金12个月以上。 4、申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。 5、申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。 （二）贷款额度 申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值： 1、最高贷款限额为40万元。 2、申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。 3、合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。 4、申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。 5、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。 6、贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款）。 （三）贷款期限 贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 办理公积金贷款时需要交纳的费用有： 房屋抵押登记费：80元；住房置业担保服务费＝贷款额X担保服务费率X贷款年限。（担保服务费率：1－10年，1.2‰；11－20年，0.8‰；21－30年，0.6‰。 问题五：什么是安置房 拆迁户以实物补偿方式取得的房产就是安置房。 安置房可以买卖，手续与普通商品房一样。只是安置房一时拿不到房产证，签订合同时要注意规避风险。 问题六：保障性住房跟安置房有什么区别 保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指 *** 为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。 安置房，是 *** 进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋两者有本质上的区别，性质就不一样，保障性住房只要交纳一定的土地出让金之后就可以上市买卖的，但是安置房的就不可以，安置房一般性都是集体土地，就是你没有这房子的处置权 问题七：什么是安置房 安置房与商品房的区别 安置房和商品房的区别主要在以下几个方面： 1、产权的区别。 很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但 *** 出台政策，那就很可能要交。 2、质量上的区别。 安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。 3、交易时间的限制。 不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。 问题八：安居房和安置房有什么区别??? 安置房，是 *** 进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快， *** 尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。　　所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地 *** 相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 [编辑本段]安置房分类　　根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 [编辑本段]拆迁安置房购置注意　　购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。 [编辑本段]拆迁安置房和回迁房区别　　拆迁安置房，是指在人民 *** 实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。　　拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。　　他们之间的区别是在人民 *** 实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房；但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。 [编辑本段]经济适用房,安置房,安居房的区别　　经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。　　现阶段，经济适用住房的来源主要有三种：一是由 *** 提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房；二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房；三是单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的......>>