房建

鉴于《认购协议书》独特的法律地位，以及现阶段对买卖双方权利义务的界定尚不明晰，在实际生活中由于签订该协议所引发的纠纷正日渐增多。对于购房人来说，签订《认购协议书》是购房过程中值得重视的一个环节。签订认购书注意事项有哪些？ ·怎样认识“定金” 笔者近来在办理有关商品房买卖的业务中，遇到一个较为普遍的问题，即购房者与开发商正式签订买卖合同之前所预缴的定金，在购房者与开发商最终没能达成买卖协议或购房者因种种原因放弃所认购的房屋时，能否要求开发商返还的问题。具体情形大致分为两种：一是开发商在物业正式开盘前，以内部认购的方式开始发售，认购期间的价格要比正式开盘后便宜一些，有的还以打折或抽奖等方式促销。购房者在价格优惠的诱惑下签了《认购协议》并缴纳了定金；二是正式开盘后，购房者在正式签合同前与开发商签订了《认购书》并缴了定金，在正式签合同时，因某些条款与开发商不能达成一致意见或开发商拒绝签订购房者提出的补充条款，购房者提出退房，而开发商拒绝返还定金。 对于第一种情况，没有正式开盘多因为某种手续未办理妥当，或因国有土地使用证在制作过程中，或因销售许可证未正式下发，那么这一时期购房者所缴的定金应当返还，因为所销物业不具备商品房正式上市的法定条件，《认购协议》不受法律保护。对于第二种情况，笔者认为要对定金的性质予以界定，如果构成经济合同法意义上的定金就不能返还，如果不构成就应予返还。定金是保证合同履行的担保方式之一，是指合同当事人一方为保证合同的履行，在合同成立后未履行前给付对方一定数额的款项。我国《民法通则》第八十九条第（三）项规定“当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。”定金的性质和作用一是证明合同的成立，二是保证合同的履行。笔者认为购房者在签订《认购书》时所交的“定金”不是法律意义的定金，因为合同尚未正式签订，合同没有成立何来定金？所以开发商在购房者认购时约定“定金”不予返还是没有法律根据的。 认购是开发商促销和保障销售的一种方式，做得好确实有利于房屋的快速销出。但房屋销售好的根本原因还在于其质量、位置、价格和交通等等条件。一些质量好价格又可接受的楼盘就没有所谓“定金”不予返还的约定，比如今日家园。相反认购时交定金不予返还的约定，大有强买强卖之嫌，倒不利于房屋的销售。为了减少这方面的纠纷，今后开发商应免去这样的约定，购房者在买房时也要慎重考虑，别轻易交所谓的“定金”。 ·签订《认购书》前应当心订金风险 购房者往往先通过广告或销售人员的介绍感觉某处楼盘比较好，有购买的意向，这时，售房人员会要求您先交纳200～500元的“小订”。并承诺，交款后，可以为您保留3～5天的房号，在这几天内，如果您决定购买此房，就要交纳1万元或2万元不等的定金，即“大订”，并签订《认购书》，然后在规定的期限内双方签订房屋预售或销售合同。实践中，购房者如果在交纳“小订”后不愿购买此房，开发商一般会很痛快地将钱款退还给购房者。 由于购房者不明白此种“小订”和“大订”的区别，往往认为交纳“大订”后，在签订正式合同前如果不愿购房或不能就购房协议与开发商达成一致，“大订”依然可以退还。但当要求退款时，却被告知该定金不予退还。特别是有些开发商的广告宣传与实际状况存在较大差距，使购房者不愿再购买时，争议比较多。 由于没有明确的法律规定，当前法律界也存在着不同的意见。 有的观点认为，《认购书》是购房者保证按时与开发商签订正式的房屋买卖合同，如果不能按时签订此合同，则应该承担违约责任，所以“大订”应该属“定金”性质。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，卖房者有权以购房者违约为由不退定金；如果卖房者将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。 有的观点则认为，《认购书》是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得在此期限内的优先购买权，在约定的时间内，卖方不得将该房屋售予他人，所以“大订”应该是“订金”。 所谓“定金”，既是一种重要的担保方式，又是一种违约责任的形式。是指债权债务关系中，为了担保债的履行，一方当事人在债务未履行之前先行交付给另一方当事人一定数额的货币。如果一方当事人不能履行规定的义务，可以定金形式承担违约责任。《民法通则》、《合同法》和《担保法》等均有专门规定。从法律规定的定金罚则来看，定金为解约定金，即交付定金的一方当事人不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。同时，定金也具有证约定金的性质，即具有证明合同成立和存在的作用。此外，因为定金于债务履行后可以抵作价款，所以定金也就具有预先给付的性质，这是定金与订金的相同之处。 而“订金”一词在法律上没有明文的规定，它在生活中往往“定金”相混同，有时因为笔误或认识上的不清，往往将“定金”写成或说成是“订金”. “订金”与“定金”的债务性质完全不同，“订金”属于预付款性质，它不起担保作用。卖方违约，买方无权要求其双倍返还，只能得到原额。如买方决定不购买，卖方应将认购金退还；但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方，因此，“订金”有时也被称为认购金、诚意金。 由于“订金”与“定金“的法律后果不同，买卖双方应当对尚未签订正式合同的后果、签订正式合同的最后期限、房间预留的期限以及开发商违约时是否双倍返还等问题加以明确或沟通，以避免纠纷。 同时，如果购房者在规定的时限内去与卖房者签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条款使双方发生争议而不能达成一致意见，致使购房者不能认购房屋的，此责任不应由购房者独自承担，发展商应当退还“订金”。否则，购房者交纳了此笔费用后，一旦与开发商不能就正式合同达成一致意见，就要受到严重损失，这对购房者是不公平的。 因此，购房者在买房前一定要注意《认购书》的约定内容，分辨清楚是“定金”还是“订金”，留意“定金”风险。

属于货物类。1、工程类包括办公楼、住宅楼、图书馆、医院、公路、市政道路、乡村道路等各类工程的新建、改建、扩建。2、货物类属于电脑、电视、家具、医疗设备、建筑设备等各种货物。

中心机房建设的税务编码是“20130110”，属于“计算机网络系统集成服务”大类。这个码值是国家税务总局根据税收管理需要制定的，是用于标识中心机房建设等相关服务的。对于企业在申办中心机房建设服务时，可以参考该税务编码进行申报纳税。企业在办理相关业务时，应该遵守国家有关税收政策和标准，如应及时领取发票，根据发票内容和金额记录相关业务，确保企业合法纳税，并且可按规定进行相应的抵扣。因此，在办理中心机房建设服务时，企业需要认真了解税收政策和相关的费用标准，遵守纳税规定并合理规划税费支出，确保税务合规和财务稳健。

机房建设（非IDC机房）相关职位名称及证书：1、建造师，属于施工工作，证书：一级建造师资格证，PMP，信息系统项目管理师资格证2、监理师，监理方面的工作，证书：工信部/住建部监理资格证书3、针对客户的，证书：思科、华为、IBM、vmware等厂家的资格证书

你好，我们按42U的19英寸标准机架(600*800)来计算。56平米(7*8M)的空间，最多放置11个*5排，大约55个机柜。但除去每排的供电机柜实际可用为50个左右。。当然这个和你的具体设计有关，同时精密空调的放置，可能会减少放置机柜的数量，也就是说可能实际放不了这么多了。每个机柜42U，考虑到放置服务器时的散热，采用空一放一的方式，每个机柜一个交换机，最多可放置20台1U的服务器或者13台2U服务器。。所以，20*50=1000台1U服务器左右。。当然了，你还要部署网络设备，配线等，可能要占用几个机柜的。这个不同的方案放置不同，建议你根据自己情况咨询系统集成公司。

楼上说的比较全了，但是忽略了最重要的规范。既然是民用建筑，首先要满足 《民用建筑电器设计规范》JGJ 16-2008 《电子信息机房设计规范》GB 50174-2008还有就是最新版的 《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010和 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB 50343-2004 必不可少的 《自动火灾报警系统设计规范》GB 50116-98 《建筑设计防火规范》GB 50016-2006超过24米的话，还需要 《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95 安防系统必不可少 《安全防范工程技术规范》GB 50348-2004，《入侵报警系统工程技术规范》GB 50394-2007，《视频安防监控系统工程设计规范》GB 50395-2007，《出入口控制系统工程设计规范》GB 50396-2007另外，国家规范中没有关于弱电系统静电保护的专项，不少地方有规定，比如《防静电工程技术规程》DGJ 08-83-2000（上海地区） 如果是数据中心+附属设施（办公楼）的话，相关其他配电，弱电规范也都要添加。 以上仅供参考。

2011年排名前三的公司是捷通、太极、中建

你要是数据中心机房建设请参照一下标准：1<<电子信息系统机房设计规范>>GB50174-20082<<电子信息系统机房施工及验收规范>>GB50462-20083<<电子计算机场地通用规范>>GB/T2887-20004<<防静电活动地板通用规范>>SJ/T10796-20015<<通风与空调工程质量验收规范>>GB50243-20026<<火灾自动报警系统设计规范>>GB50116-20087<<火灾自动报警系统施工及验收规范>>GB50166-20078<<供配电系统设计规范>>GB50052-20099<<建筑电气工程施工质量验收规范>>GB50303-200210<<建筑物电子信息系统防雷技术规范>>GB50343-200411<<建筑物防雷设计规范>>GB50057-201012<<综合布线系统工程设计规范>>GB/T50311-200713<<综合布线系统工程验收规范>>GB/T50312-2007注：数据中心建设不牵扯民用标准。。DXJS标准是电信标准，看你是什么行业，金融数据中心有自己的标准，电力数据中心有自己的标准。。你有各种标准的需求或答疑，可以在下面回复我。

机柜的选择主要是从机柜尺寸，门板样式，机柜承重指标3个方面来选；机柜尺寸，机柜尺寸有款，深，高3个尺寸，例如600*1000*42u，就是指的外尺寸是600mm宽，1000mm深，2米高的机柜；其中宽度一般有600,800两种；无特殊情况，选择600宽的就可以了，800宽的机柜，内部安装角规的间距和600是完全一样，只是安装角规和侧门之间有100mm的空间，一般可以安装垂直的走线槽，理线槽，方便过线，适合网线比较多的机柜或者资金预算宽裕，机房空间宽裕的用户。深度，网络机柜一般深度有600,800,两种，用的比较多，具体选择要看预算和空间大小，有散热要求的尽量选大一些的机柜，服务器机柜通常有1000,1100,1200等几种深度。因为这些尺寸都是指的机柜外尺寸，由于设备不可能和机柜的前后门紧贴着放，设备的前面和后面还可能要插电源线，网线等附属线缆，所以选择上需要减掉200mm作为和设备尺寸比较的一句，否则一个900长度的设备是无法放进1000深的机柜里的。高度，通常IT机柜的高度有18U,22U,32U,37U,42U,47U.这几种，其中42U是最常用的规格，各厂家也是备货最充足的，建议大家尽量选择42u机柜；门的款式，门的款式主要是从散热和防尘两个方面来考虑，网络设备一般对散热要求低，选用玻璃门还能起到一定的防尘作用，而机房内的服务器机柜则建议选用网孔门，这样利于服务器散热。选择完机柜后，就是一些附属产品的选择，比如PDU电源，需要按照机柜内用电设备的数量，插头类型，总电流的大小来选择。PDU作为定制化的产品完全可以满足你的任何要求。

自己建小机房管理服务器还不如直接托管到专业的IDC机房

1、机房要远离厕所、垃圾场等污染源、面积不低于20平米。2、水源水压0.2～0.4MPa，管径不小于DN32。3、保证24小时正常供水，不可间断性停水。4、机房或附近要有排水通道。5、电源线应为三相五线制，保证24小时正常供电，不可间断性停电。

晕啊，机柜中没有PDU？

安装场地准备在准备安装场地时，可参考如下国家标准：1、 GB50174-2008《电子信息系统机房设计规范》2、 GB2887-2000《计算站场地技术条件》 3、 GB9361-2011《计算站场地安全要求》

脑残老师的出的脑残题，估计这老师真没去过机房还拓埠结构，网线、路由、交换机、机架就解决的事实践是检验真理的唯一标准，出这题，不如去参观IDC机房

网络的高速发达。互联网数据中心简称IDC。近期这么多idc机房建设是因为网络的高速发达。IDC为互联网内容提供商、企业、媒体和各类网站提供大规模、高质量、安全可靠的专业化服务器托管、空间租用、网络批发带宽以及ASP、EC等业务。

计算机对周围运行环境要求较高，如何合理机房机房，是关系微机系统能否可靠稳定运行的一个重要因素。一、设计和布局 （1）选址，一般要考虑防震、防潮、防尘、防磁等因素。在具体选址时，应避开以下区域：低洼、潮湿、落雷区；尘埃、有害气体污染区；强电场或磁场区；临近火灾、强振动源及噪声源区等，并且最好建在二、三楼，一来安全方便，容易保湿；二来能防潮、防尘。< BR> （2）布局，一般应有主机室和若干个终端室及配电室、缓冲室等。主机室可安放主机、打印机、控制台终端等设备，为系统管理员工作间；终端室主要放置终端，处理日常业务；配电间用于电源安装；缓冲室用于更衣、换鞋，存放备用品、业务资料及各类消耗品等等。在机房内各间可采用铝合金玻璃墙隔断。二、装修 （1）选用铝合金框架玻璃门窗把机房内各间隔断，一可增加透明度，便于观测设备运行情况；二可防噪音、防尘、，达到安静、清洁、美观的效果。 （2）机房门应保证进机房的最大设备能进出，一般朝外开，采用双层密闭玻璃窗，防止空气自然对流，保持室内温度、湿度，减少尘埃和污染，铝合金门扇要求密封性好，不留间隙，并能灵活开关。 （3）墙面应选择不易产生尘埃，也不易吸附尘埃的材料来装饰。 （4）地面最好采用防静电的活动地板。要求光滑、平整、美观，以防尘、防静电为原则、但切忌铺地毯，因地毯易积尘，更易产生静电，而静电是看不见的“杀手”，有条件者，地板也应考虑接地系统。 （5）选用质轻、防水、防潮，吸音，不起尘轻铝合金吊顶板。吊顶能降低机房净高，改善保温性能；在顶棚、吊顶间能安装各种电缆、通讯管道及灯具设施，还能防止灰尘下落。 （6）机房应有一定的照明度，在离地0.8m处，照明度应不小于200LX（勒克斯），在有吊顶的房间可选用嵌入式荧光灯，在无吊顶房间用吸顶式或吊链式荧光灯。三、供电系统 （1）机房内电缆线要有多股铜线，不得用铝线，插座应安装在方便使用的位置，火线、零线，接地线应齐备；供电采用三相五线制。 （2）配置合适的UPS不间断电源，供电方式采用“市电——UPS——计算机”。 四、接地系统 计算机机房的接地有防雷保护接地、交流工作接地、安全保护接地、直流工作接地等四种接地方式。接地电阻的要求：①交流工作地的接地电阻<4Ω；②安全保护地的接地电阻<4Ω；③防雷保护地的接地电阻<10Ω；④计算机直流工作接地电阻的大小、接法以及诸地之间的关系，应依不同计算机系统的要求而定。五、空调系统 机房的温度、湿度和清洁度对计算机正常运行及使用寿命都有很大影响，在机房建设中应选择合适的空调系统。要求： （1）机房温度应控制在16~26℃范围内。温度过高，会使系统内电源及某些元器件发热，导致使用寿命下降，逻辑电路产生逻辑错误。 （2）机房的相对湿度要求在40%~70%之间，相对湿度过度，会使内部焊点和插座的接触电阻增大，元器件表面结露、锈蚀；相对湿度过低，会产生静电，使电子线路发生故障，同时静电还会吸附灰尘，影响机器设备正常工作。 一个中小型企业网络规划与建设　　(1) 公司有 1000 台 PC　　(2) 公司共有多个部门，不同部门的相互访问要求有限制，公司有若干个跨省的分公司　　(3) 公司有自己的内部网页与外部网站　　(4) 公司有自己的 OA 系统　　(5) 公司中的每台机能上互联网　　(6)核心技术采用VPN　　根据以上 6 个方面的要求说明 提出一个网络设计方案目 录　　前言　　一、项目概述　　二、需求概述　　三、网络需求　　1.布线结构需求　　2.网络设备需求　　3.IP地址规划　　四、系统需求　　1.系统要求　　2.网络和应用服务　　五、存储备份系统需求　　1.总体要求　　2.存储备份系统建设目标　　3.存储系统需求　　4.备份系统需求　　六、网络安全需求　　1.网络安全体系要求　　2.网络安全设计模型

这种设计虽然很简单，但还是要花人民币的。如果你连分都不想给，估计是没人回答你的。

1、变更申请：变更通常是由建设方的任务项目范围或项目需求的变化引发，有时也会由承建方的设计、实施等难点问题引发，但不管是建设方还是承建方，当确认要进行项目变更时，首先要向项目负责人提出项目变更申请，以触发项目变更管理机制，确保项目变更进入变更管理的控制范围。2、变更评估：项目负责人在接到变更请求后，应及时组织相关专家和相关干系人对项目变更的影响范围进行评估，包括对项目的进度、成本、质量、技术等方面的影响进行全面的评估和分析，并形成变更评估记录和报告。3、变更决策：变更评估完成后，项目负责人应将变更分析评估结果报告给项目建设方和承建方的上级负责人，如果有监理单位的话，也报送给项目监理负责人，并请各方负责人对变更内容进行决策，即决定接受还是拒绝变更。4、变更实施：对于经各方决策者决定接受的变更，项目负责人要组织相关资源对变更内容进行贯彻实施，并按照计划中会影响到的项目交付物进行新增或升级，将变更内容反映到项目的建设任务中，并跟踪管理项目变更的执行结果。5、变更归档：项目变更结果得到确认验证后，要对变更所影响的各项内容进行整理归档，包括因变更所产生的工作量、成本、变更的成果物等内容，以确保变更处理的全流程可追溯。

望升信息工程师认为，随着机房的不断发展，机房建设的一些问题也逐渐显露出来，建设机房建设需要主要以下情况：1、机房各系统的均衡问题2、机房的通用性问题3、机房建设概念上存在各种问题4、鉴于以上这些问题的存在，机房建设者不仅要有正确的机房建设理念，也要有一定的可扩展性；去望升信息官网进行了解机房建设的问题。

建议机房做什么？

1.根据功能的不同，IDC 可以划分为主机房区、支持区和辅助区。主机房区包括：服务器机房、网络机房、存储机房等。支持区包括：高低压变配电房、发电机房、UPS 电池电力室、空调机房、设备监控机房、接入室和消防控制中心等。辅助区包括：客户接待区、客户操作区、监控室、大客户休息区、会议室等，可根据实际功能需要进行选择性设置。2.IDC 机楼天面应做一级防水，地下室防水等级应为一级。3.机房净高一般在2.5m~3.2m；计算机机房楼板荷载：A级>500kg/m2 B级>300kg/m2 空调机房、供电设备用房>1000kg/m24.架空地板的高度应通过计算确定，确保地板下断面风速控制在1.5~2.5m/s，单机架功率不小于3.2kW 时，活动地板高度不宜小于500mm；单机架功率不小于4kW 时，活动地板高度不宜小于600mm；单机架功率不小于4.8kW 时，活动地板高度不宜小于700mm。5.为合理规划机房内气流组织，建议机房内机架统一按面对面、背靠背方式排列，即相邻二列机柜的正面板相对或者背面板相对排列。其中冷通道应不少于1000mm，热通道应不少于700mm。6.IDC 机房的建筑平面和空间布局应具有灵活性。主体结构宜采用大空间及大跨度柱网，大型IDC 柱网宜大于7.2 米，中小型柱网不应小于6.0 米。有地下车库的应考虑与小车停车位经济模数结合。

机房、走廊等有关地段的土建工程须全部竣工，室内墙壁充分干燥。机房主要门的大小应满足设备的搬运需要，房门锁和钥匙齐全。具备通风设备。机房地面平整光洁。电源已接入机房，满足施工要求。机房内应有地线排，以便设备地线连接。机房环境的要求环境清洁、无尘，防止任何腐蚀性气体、废气的侵入，机房内不允许水、气管道通过，空气调节设备应能满足设备正常运行的温度与湿度要求。防尘要求：直径大于5微米灰尘的浓度小于3×104粒/m3，灰尘粒子为非导电、非导磁和非腐蚀性。机房内需安装空调，设备在长期工作条件下，室内温度要求15℃～30℃，相对湿度要求40%～65%。噪声：室内噪声≤70分贝无线电干扰场强，频率为0.15-500MHz时，应不大于126dBv/m;磁场干扰场强应不大于800A/m　(相当于10奥斯特)。空气污染要求：机房内无腐蚀性气体及烟雾，机房内禁止吸烟。安全要求施工现场应有性能良好的消防器材。机房内不同电压的电源插座，应有明显标志。机房内严禁存放易燃、易爆等危险物品。楼板预留孔洞应配有安全盖板。地线地线的具体指标要求：交流配电系统安全地、设备工作地和总配线架防雷地应采用联合接地，接地电阻不大于1 Ω。终端设备接地要求： 给计算机终端提供交流电源只需火线与零线 ，计算机终端保护地线不得使 用交流配电系统的保护地线，需与交换机GND相连。总配线架防雷地线要求：能泄放异常情况引起的过剩电荷，满足国标对配线架的接地的要求，外线电缆屏蔽层在总配线架处应与防雷地相连。接地处理从接地桩到设备上接地螺杠的连接电缆应采用铜芯，尽可能缩短长度。所有的接地连接件应加防腐保护。接地螺杠必须用机械方法加以紧固在准备安装场地时，可参考如下国家标准：1、 GB50173-93《电子计算机机房设计规范》2、 GB2887-89《计算站场地技术条件》3、 GB9361-88《计算站场地安全要求》机房的要求机房、走廊等有关地段的土建工程须全部竣工，室内墙壁充分干燥。机房地面负荷：每平方米不小于450kg。机房净高：2.7米以上。机房主要门的大小应满足设备的搬运需要，房门锁和钥匙齐全。具备通风设备。机房顶棚、墙、门、窗、地面应不脱落，不易起尘，不易积灰，并能防尘砂侵入。要求屋顶不漏水，不掉灰，装饰材料应用非燃烧材料或难燃材料。各种沟槽采用防潮措施，其边角应平整，地面与盖板应缝隙严密，照明线与电力管线应尽量采用暗铺设。机房颜色：墙、顶颜色以明朗淡雅为宜，涂料应为无光漆或不含硅化物的油漆。机房地板：水泥地面应铺设惠华防静电地板，防静电地板应经限流电阻及连接线与接地装置相连，限流电阻的阻值为1MΩ。机房地面平整光洁。电源已接入机房，满足施工要求。机房内应有地线排，以便设备地线连接。机房环境的要求空气污染要求：机房内无腐蚀性气体及烟雾，机房内禁止吸烟。安全要求施工现场应有性能良好的消防器材。机房内不同电压的电源插座，应有明显标志。机房内严禁存放易燃、易爆等危险物品。楼板预留孔洞应配有安全盖板。

办一个就行了~~你3个都齐了那就跟没问题了

看你要按什么标准分,国标四级,可参考GB50174-2008;美标四级,可参考EIA /TIA 942-2005;欧标好像还是四级,可参考EN50173

机房建设需要的资质：机房工程所涉及供 配 电系统、机房空调制冷系统、综合布线系统、IT环境系统、安全消防系统、机房监控管 理 及装修装饰等。主要包括以下若干项资质：建筑装修装饰工程 专 业承包企业资质建筑智能化工程 专 业承包企业资质计算机 信 息系统集成的资质安全生产许可证 信 用等级证书质量关管 理 体系证书环境管 理 体系证书职业健康安全管 理 体系认证证书

b类机房建设标准为冗余型机房建设标准。在系统需要运行期间，其场地设备在冗余能力范围内，不应因设备故障而导致电子信息系统运行中断。它主要被应用于科研院所、高等院校、三级医院、大中城市的气象台、信息中心、疾病预防与控制中心、电力调度中心、交通指挥调度中心等的电子信息系统机房和重要的控制室。机房建设是一个系统工程，要切实做到从工作需要出发，以人为本，满足功能需要，兼顾美观实用，为设备提供一个安全运行的空间，为从事计算机操作的工作人员创造良好的工作环境。机房等级分类按照我国《电子信息系统机房设计规范》(GB50174-2008)，数据中心可根据使用性质、管理要求及其在经济和社会中的重要性划分为A、B、C三级。A级为容错型，在系统需要运行期间，其场地设备不应因操作失误、设备故障、外电源中断、维护和检修而导致电子信息系统运行中断。A级是最高级别，主要是指涉及国计民生的机房设计。其电子信息系统运行中断将造成重大的经济损或公共场所秩序严重混乱。像国家气象台；国家级信息中心、计算中心；重要的军事指挥部门；大中城市的机场、广播电台、电视台、应急指挥中心；银行总行等属A级机房。B级为冗余型，在系统需要运行期间，其场地设备在冗余能力范围内，不应因设备故

机房建设是一个系统工程，要切实做到从工作需要出发，以人为本，满足功能需要，兼顾美观实用，为设备提供一个安全运行的空间，为从事计算机操作的工作人员创造良好的工作环境。选择机房位置时，应远离强噪声源、粉尘、油烟、有害气体，避开强电磁场干扰。计算机主机房建设的第一项是平面布局。平面布局的设计应考虑三方面的因素:①机房布局需考虑工艺需求、功能间的分配，按计算机设备和机柜数量规划布置机房面积与设备间距;②机房的功能必需考虑各个系统的设置;③机房布局要符合有关国家标准和规范，并满足电气、通风、消防及装修艺术、环境标准工程的要求。无论是从大的装修、环境，到小的布线、通风，都需要满足很多的必要条件，更多的建设标准可以参考国际标准进行安装建设。

机房建设是一个系统工程，要切实做到从工作需要出发，以人为本，满足功能需要，兼顾美观实用，为设备提供一个安全运行的空间，为从事计算机操作的工作人员创造良好的工作环境。选择机房位置时，应远离强噪声源、粉尘、油烟、有害气体，避开强电磁场干扰。计算机主机房建设的第一项是平面布局。平面布局的设计应考虑三方面的因素：①机房布局需考虑工艺需求、功能间的分配，按计算机设备和机柜数量规划布置机房面积与设备间距；②机房的功能必需考虑各个系统的设置；③机房布局要符合有关国家标准和规范，并满足电气、通风、消防及装修艺术、环境标准工程的要求。

这个问题问的大了，机房有大有小，设备也会有差异。一般来讲：路由器，交换机，UPS不间断电源，服务器，机房空调等，这些是必须的。光纤，网线等等

机房建设包括：　　1、机房装饰：抗静电地板铺设、微孔天花和机房墙板装修、天棚及地面防尘处理、防火门窗等；　　2、供配电系统：供电系统、配电系统、照明、应急照明、UPS电源；　　3、空调新风系统：机房精密空调、新风换气系统；　　4、消防报警系统：消防报警、手提式灭火器；　　5、防盗报警系统：红外报警系统；　　6、防雷接地系统：电源防雷击抗浪涌保护、等电位连接、静电泄放、接地系统；　　7、安防系统：门禁、视频。　　8、机房动力环境监控系统：机房环境监控系统；　　总体要求：布局合理、色彩明快、视野宽阔、具备防火、防潮、防尘、隔热、抗静电、抗腐蚀、易清洁、美观耐用等性能特点，并且材质轻盈、结构坚固、不易变形、拆装方便，便于地板下、吊顶内管线的连接、维修、机房装饰。

机房系统包括：不间断电源系统供配电子系统消防子系统供配电子系统综合布线子系统机柜承载子系统空间装饰子系统Kvm子系统动力环境子系统安防监控子系统空气环境子系统照明亮度子系统

选址，组成，面积，办公室。根据查询道客巴巴网显示。1、选址：机房必须具备防尘、防潮、防雷、抗静电、阻燃、绝缘、隔热、降噪音这些物理环境，防盗设施齐全，避开强磁场的干扰，选择设在建筑物的中间层，方便管理和布线。避免设在最高层、地下室和用水设备下层。2、组成：中心机房包括主机房和辅助房。主机房是存放各类服务器、网络设备、机柜这些重要设备的专用房间。辅助房用于存放UPS电源、维护工具这些设备，辅助用房根据实际情况可与主机房合并使用。3、面积：根据学校规模和实际应用需求确定网络中心机房大小，主机房原则上面积不小于20平方，层高不低于2.8米，能满足现有各类设备的存放要求，并为今后的发展预留可扩展的空间。4、管理员办公室必须与主机房分离，面积根据人员、设备及需要而定。

二楼说的挺全了

【答案】：B主机房照明度应不小于300LUX，辅助间照明度应不小于200LUX，故障照明不小于60LUX。

主要包括防火墙、路由器、交换机、UPS。如果网络有涉密要求，还有部署网络安全设备。

机房的装修: 　 先要按照有关标准和技术规范，根据具体选用设备及安装的要求进行设计和规划，其次要尽量满足在采光、防尘、隔音的条件下，营造合理的工作环境，其中要考虑的是：吊顶和墙面装修材料和构架应符合消防防火要求，使用阻燃型装修材料，表面阻燃涂覆处理，达到阻燃、放火的要求。机房地板优先使用耐磨防静电贴面的防静电地板，抗静电性能较好，长期使用无变形、褪色等现象；地板净空高度通常在10--50cm。房间要综合考虑照明灯具、空调和湿度设备的配置：为隔音、防尘需装设双层合金玻璃窗，配遮光窗帘等等。 机房的高度和空间:机房的高度和空间，应考虑敷设地板及吊顶装修后净高。由于机房多采用下进线方式，地板下要敷设走线槽和通风，地板净高一般在10--50cm左右；而房顶吊顶一般要取齐过梁下部，并留足灯具和消防设备暗埋高度，通常占用一定高度，这样房间的净高累计减少了近1m，普通楼房的高度在机房装修后会显得较低，也不利于设备的安装。房屋净高应在3.2m～3.3m的范围(机房设走线架或槽道)。目前，大型机房地板下应设送风孔道，因此，在建筑设施设计时应整体设计机房大楼或特定楼层、机房。对中心型的机房，随着新技术新设备的发展，业务会不断扩大，应按中、远期发展的趋势，适当预留一些设备空间。机房设备一般按机柜间与操作间隔离的原则行安装，特别是交换机、光传输设备、集群设备等自动化程度高，网管系统可完成设备大部分调测监控及系统操作，无需频繁进入机柜间，这样可减小人为因素对设备的影响。 信号电缆与供电电缆的交叉: 　　 应按照有关规范，注意土建预留要遵循平行线缆相互隔离的距离不小于50～60cm，竖井通过楼层时要尤其注意，尽量保持间距，避免电力线干扰通信传输。在机房、站区通信、电力线密集人井、电缆房中，更要注意各自的盘绕、路径的最优布设。 机房的消防: 要考虑机房的消防灭火设计，根据消防防火级别设置确定机房的设计方案，建筑内首先要求具备常规的消防栓、消防通道等，按机房面积和设备分布装设烟雾、温度检测装置、自动报警警铃和指示灯、自动／手动灭火设备和器材。机房火灾报警要求在一楼设有值班室或监控点。 需要注意：机房消防设计国家已颁布相应的规范和要求，在制定方案后应主动及时申报消防部门审批，同时注意机房的装修与消防的协调适配，否则验收时整改工作量较大，也容易造成建设损失。 机房建筑的防雷: 　　 由于机房通信和供电电缆多从室外引入机房，易遭受雷电的侵袭，机房的建筑防雷设计尤其重要，而在通常的站区建筑设计中往往忽视这一点，机房的建筑防雷除应有效地保护建筑自身的安全之外，也应为设备的防雷及工作接地打下良好的基础，机电工程多采用联合接地方式，系统设备接地都是与建筑接地连接在一起的。建筑防雷设计施工完成后应提供准确的系统接地网或接地环带的位置和布设图，避免设备接地网与建筑接地网冲突。由于联合接地的特殊要求，机电工程中禁止直接使用建筑接地线和电源接地线作为系统设备的地线。 　 满足设计选址、设计高度的情况下，土建设计中如果能利用机房建筑设计在楼顶建立铁塔，是一种经济实惠的方案，各地多有成功的经验。www.cdfjd.com

综合布线工程和机房建设的资质没有单独的资质，可以通过如下方式办理并获得资格：1、建筑智能化资质：其涵盖范围包括综合布线在内共十几个子项，住建部负责一级资质审批，各省建委负责二级以下资质审批。2、计算机信息系统集成资质：工信部软件评测中心负责一级资质审批，各省工信厅软件评测中心负责二级以下资质审批。机房建设需要的资质：机房工程所涉及供配电系统、机房空调制冷系统、综合布线系统、IT环境系统、安全消防系统、机房监控管理及装修装饰等。主要包括以下若干项资质：建筑装修装饰工程专业承包企业资质建筑智能化工程专业承包企业资质计算机信息系统集成的资质安全生产许可证信用等级证书质量关管理体系证书环境管理体系证书职业健康安全管理体系认证证书

电子计算机机房照明线路宜穿钢管暗敷或在吊顶内穿钢管明敷。大面积照明场所的灯具宜分区、分段设置开关。技术夹层内应设照明，采用单独支路或专用配电箱(盘)供电。计算机系统停机时机房内的噪声在主机房中心处测试应小于65dB.在计箅机系统停机条件下主机房地板表面垂直及水平向的震动加速度值，不应大于500mm/s2。机房内无线电干扰场强，在频率范围0.15～1000MHz时不大于126dB。机房内磁场干扰场强不大于800A/m。无窗建筑的机房取中值或高值。连续运行的机房取高值。

　　机房建设包括：1、机房装饰：抗静电地板铺设、微孔天花和机房墙板装修、天棚及地面防尘处理、防火门窗等；2、供配电系统：供电系统、配电系统、照明、应急照明、UPS电源；3、空调新风系统：机房精密空调、新风换气系统；4、消防报警系统：消防报警、手提式灭火器；5、防盗报警系统：红外报警系统；6、防雷接地系统：电源防雷击抗浪涌保护、等电位连接、静电泄放、接地系统；7、安防系统：门禁、视频。8、机房动力环境监控系统：机房环境监控系统；总体要求：布局合理、色彩明快、视野宽阔、具备防火、防潮、防尘、隔热、抗静电、抗腐蚀、易清洁、美观耐用等性能特点，并且材质轻盈、结构坚固、不易变形、拆装方便，便于地板下、吊顶内管线的连接、维修、机房装饰。

甲方名称：_______________ 乙方名称：_______________甲方身份证：_____________ 乙方身份证：_____________甲方电话：_______________ 乙方电话：_______________甲方地址：_______________ 乙方地址：_______________甲方经过招选，选定乙方作为移动电视基站机房建设工程施工单位，并委托乙方负责移动电视基站建设所涉及的相关事宜。为明确甲乙双方的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着互惠互利的原则，双方就委托建设工程施工有关事宜达成以下协议以共同遵守：第一条 工程项目概况1、项目名称：_____________2、施工地址：_____________3、双方委派的工程代表甲方代表：_____________联系电话：_____________乙方代表：_____________联系电话：_____________第二条 工程项目的运作方式1、甲乙双方协商确定，由甲方将机房建设工程发包给乙方，包括机房设计、施工与相关单位沟通协调等所有相关事宜均由乙方负责；2、甲方制订机房材料和机房建设设计要求，乙方根据甲方制订的要求和细则进行材料采购、工程施工，其间乙方涉及到的与施工有关的各项事宜均由乙方自行解决，涉及乙方不能确定的技术的问题或特殊突发情况应和甲方协商解决。第三条 工程项目的具体内容1、按照甲方对机房基础和墙面板材的材料参数要求进行设计施工。2、机房的设计、选材、材料采购、机房装饰、地面防静电处理、材料搬运等。3、机房室内设备、空调、照明等电源布线（包括材料采购）。4、配合甲方进行设备的调试、调测。5、机房的接地及防雷处理。6、其它与基站机房建设有关的事宜。第四条 工程价款与费用结算1、工程施工总价款人民币（小写）：_____（人民币大写：_____）；其中包含项目内容所涉及的各项费用及税金。2、付款方式：3、乙方办理完毕所有站点的手续并经甲方认可后，甲方付给乙方总合同金额的30%作为工程启动资金。4、机房建设完毕（包括机房建设装饰、电源引入、室内布线、设备接地线、避雷等）经甲方验收合格再付总合同金额的 %。5、剩余 %工程合同款于工程全部完工 个月后经甲方终验合格后全部支付完毕；6、甲方将合同项下的应付合同款付至乙方以下指定帐户 收款人：______________________________ 开户行：______________________________ 帐 户：_______________________________6、乙方在甲方支付合同款项时，应先按各期付款数额向甲方开具符合国家法律法规和标准的税务发票甲方收到合格发票后予以支付相应款项。不开具或者开具不合格的发票，甲方有权延迟支付款项直至乙方开具合格发票之日且不承担任何违约责任，且乙方的各项合同义务仍应按合同约定履行。第五条 工程期限1、工程开工日期为：____________________2、施工最后期限：____________________3、完工时间预计：____________________第六条 双方的权利和义务1、甲方的权利与义务（1）甲方应及时向乙方提供必要的工程施工图纸和工程施工技术要求，明确乙方的具体工作内容；（2）甲方负责提供应由甲方提供的安装设备及附随设备的安装件，确保不影响施工进度；（3）施工过程中，甲方有权根据需要对工程和施工进行相应的调整和修改，具体程序及细节由甲乙双方协商；2、乙方的权利与义务（1）乙方应在规定的时间内提交"施工组织设计方案"和"施工综合进度计划"，甲方对于乙方提交的"施工组织设计方案"和"施工综合进度计划"同意与否，应在 日内予以答复，逾期未复，可视为已经同意。经甲方同意的"施工组织设计方案"和"施工综合进度计划"为应共同遵循；（2）乙方应保证具备以下施工资质与条件，签约时应向甲方出具相关的证明材料：（3）施工单位的营业执照及法人证明书；（4）施工主管部门规定的其他应具备的条件。3、乙方负责应由甲方提供的设备由甲方存放处运抵施工现场，或甲方指定的场所；4、乙方按甲方要求负责基站机房材料采购、与业主协调、机房基础设计、整体施工等工作；5、合同签订时乙方应向甲方交纳每基站站点人民币 万元施工保证金，用于施工质量和完工时间的保证；6、乙方在组织施工时应切实注意安全，凡施工人员在施工期间所发生的一切意外事故及人身伤害事故，由乙方自行负责；7、乙方在施工过程中造成侵害第三人人身或财产损害的责任由乙方负责。8、每一站点施工过程中产生的垃圾废物由乙方负责及时处理。第七条 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给任何第三人，不得将工程项目进行分包和转包；第八条 乙方施工人员在工程施工期间，应服从遵守甲方有关制度，维护甲方的企业形象，不得借甲方的名义在施工期间从事各种违法违纪活动，由此产生的一切后果由乙方负责。第九条 保密条款：甲乙双方应恪守因签署或履行本合同而获知的对方商业信息及其它商业秘密。任何一方如将获知的对方商业秘密泄露给第三方，应赔偿因泄密而给对方造成的一切损失并承担相应的法律责任。第十条 工程质量与验收1、甲方按移动电视发射基站的施工及验收标准对乙方所完成的工程进行验收，乙方每施工完一个基站即通知甲方进行验收。2、乙方按甲方建设施工及验收技术规范、采用的标准、设计的要求和甲方代表依据合同发出指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人的要求进行返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。3、以上检查合格后，又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任。4、以上检查检验应执行电信建设工程施工质量检验及评定标准等规定，在不影响正常施工的前提下进行，如影响正常施工，除非经检查检验为质量不合格，因此发生的费用则由甲方承担，相应顺延工期。5、工程达不到约定质量条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工， 乙

通信机房建设需要行政审批。根据《企业投资项目核准和备案管理办法》及《企业投资项目核准和备案管理条例》中的相关规定，对关系国家安全、涉及全国重大生产力布局、战略性资源开发和重大公共利益等项目，实行核准管理。具体项目范围以及核准机关、核准权限依照政府核准的投资项目目录执行，其他项目实行备案管理。所以通信机房建设肯定是需要行政审批的。

1、千兆网线、水晶头、交换机、网卡2、布线方案与普通的没有差别3、106台机器除24口交换机=台数+1级交换4、根据交换数量以及机器分布位置划出草图，最后用软件将图做出来，实在不会用word也可以做5、辅料大多有机柜、线槽、PVC管。关于思路就帮你理到这，其它的，要你自己去完成吧。锻炼一下自己的大脑，和运用学过的知识。

机房建设所产生的税费是由多种税种组成的，主要包括增值税、企业所得税以及印花税等。其中，增值税是建设过程中不可避免的税费，并且根据税法规定，其税率一般为17%。企业所得税则是对机房运营产生的营业利润适用的税费。此外，印花税也是机房建设中的一种税费，它是指在开具发票等场景下需缴纳的税费，通常为票面金额的千分之一。综合来看，机房建设所产生的税费不是无法承受的负担，但需要合理规划以确保税费支出的合法、合理、有效。

重庆麦积财税温馨提醒：IDC机房建设需要满足一定的资质要求，才能够提供高质量的服务。首先，IDC机房建设需要满足地理位置的要求，一般要求在安全、安静的环境中，距离市中心、交通枢纽较近，且要求有稳定的电力供应。其次，IDC机房建设需要满足机房结构的要求，要求机房结构稳固，有足够的承重能力，并且满足机房的温湿度要求，确保机房内的服务器能够正常运行。此外，IDC机房建设需要满足安全保护的要求，要求机房内有足够的安全防护措施，包括报警系统、门禁系统、监控系统等，以及足够的灭火和疏散设施，确保机房的安全性。最后，IDC机房建设还需要满足技术设备的要求，包括机柜、UPS电源、空调系统等，要求能够满足机房内服务器的正常运行。总之，IDC机房建设需要满足各项资质要求，才能够提供高质量的服务。

一、中心机房场地技术指标1、选址：机房必须具备防尘、防潮、防雷、抗静电、阻燃、绝缘、隔热、降噪音等物理环境，防盗设施齐全，应避开强磁场的干扰，应选择设在建筑物的中间层，方便管理和布线。避免设在最高层、地下室和用水设备下层。2、组成：中心机房包括主机房和辅助房。主机房是存放各类服务器、网络设备、机柜等重要设备的专用房间；辅助房用于存放UPS电源、维护工具等设备，辅助用房根据实际情况可与主机房合并使用。3、面积：根据学校规模和实际应用需求确定网络中心机房大小，主机房原则上面积不小于20m2，层高不低于2.8m，能满足现有各类设备的存放要求，并为今后的发展预留可扩展的空间。计算公式：S=KA（S-指机房面积；K-指系数，取4.5-5.5m2/台（架），A-指设备台（架）总数）4、管理员办公室必须与主机房分离,面积根据人员、设备及需要而定。二、中心机房装修工程1、吊顶：中心机房应采用金属天花板吊顶，梁、顶应做防尘处理。2、墙体：墙面应进行隔音、防火、防水、防尘、防辐射和屏蔽处理，墙面刷高档防火乳胶漆。3、隔断：机房内区域间隔墙应采用12mm防火钢化玻璃隔断。4、地面：机房地面必须平整。并做防水处理。地板采用架空防静电可拆卸地板，高度为15cm至35cm之间。5、门窗：在主机房进出口应安装防火防盗门，机房窗户应安装防盗防护窗，同时外窗安装防水雨棚来防止雨水溅入，窗帘采用双层结构，外层应采用防光隔热窗帘材料，避免阳光直接照射。6、照明:（1）、主机房的平均照度不低于300lx（距地面0.3m处）；（2）、基本工作间、辅助房间的平均照度不低于150lx（距地面0.3m处）。平均照度(Eav)=单个灯具光通量Φ×灯具数量(N)×空间利用系数(CU)×维护系数(K)÷地板面积(长×宽)。三、中心机房供配电系统1、供电：供配电系统是机房整个工程的重点，采用双回路供电（照明、空调等通用设备由市电供电，服务器等专用设备经UPS后供电，所有线路分相独立走线）。机房采用独立接入的三相五线制或单相三线制电源。有条件的学校可为中心机房配备独立的发电机。2、配电柜：机房应分别设立市电和UPS配电柜，配电柜应显示各相输入、输出电压、电流强度等基本信息，标明各开关的用途。3、UPS配置：UPS作为中心机房建设的基本设备，各校应采购UPS设备为机房提供稳定、持续的供电，并在断电情况下保障机房一定的供电时间。UPS容量应是总用电功率的1.5倍进行预留，在线备用时间应大于2小时（ups放电时间计算公式:负载的有功功率×支持时间=电池放出容量×电池电压×ups逆变效率）。4、插座：固定插座分为UPS插座和市电插座，移动插座应采用标准的220V，16A防浪涌插座。机柜采用UPS供电，机柜之间插座不能共用。所有插座都必须独立分相走线。原则上每个机柜应配备两个UPS插座和一个市电插座。5、电缆：电缆应选择符合国家标准的高质量铜芯线缆，主干进线截面积至少达10平方毫米，UPS插座电源线截面积为4平方毫米，照明用电源线截面积可用2.5平方毫米，3P空调插座电源线截面积至少达4平米毫米。线缆应置于桥架或PVC管内，防止电磁干扰设备，并标明去向和功能，方便维护。四、中心机房综合布线系统1、布线：应采用综合布线系统，包括工作区子系统、水平子系统、管理子系统布线，线路铺设可采用上走线或下走线方式。上走线还要采用线路固定架，走线要全部经桥架或PVC线槽。工作区子系统、水平子系统采用超五类或六类非屏蔽双绞线，管理子系统采用RJ45配线架及光纤终端盒，统一管理。主干线路要有冗余。强电、弱电单独走线，彼此尽量不要交叉。2、KVM：对服务器操作原则上采用KVM或集成远程管理端口进行统一管理。3、机柜：中心机房采用机柜方式统一管理，网络设备、服务器、配线架等设备统一安装到机柜里面。机柜应整齐排放，机柜与墙体的距离不小于0.6m（如房间面积允许，宜留1m），方便管理和维护。服务器机柜标准：1000*650*2000，交换机机柜标准：800*600*2000。4、标签：机房所有设备和线路都必须贴标签，明确去向和作用。五、中心机房设备配置指标1、交换机:中心机房应至少采用可网管快速以太网交换机，能满足整个校园网的数据交换，设备的日常负载应保持在其最大负载能力的20-40%之间。2、路由器：作为校园网的总出口设备，其路由转发能力满足学校各种应用所需的带宽要求，设备的日常负载应保持在其最大负载能力的10-30%之间。该设备也可由三层交换机或防火墙代替。3、服务器：中心机房的服务器应至少满足学校各种应用所需的计算能力和承载空间，应用需求应占服务器最大负载的40%以内。4、存储：中心机房的实际数据使用空间应保持在总存储空间的50%以内，重要的数据应采用实时备份，有条件的学校可采用高速、大容量设备实现集中存储。5、软件：中心机房基本软件包括操作系统、数据库系统、设备管理系统、流量监控系统、病毒防治系统等，应尽量采用正版软件。六、中心机房信息安全配置指标1、防火墙:中心机房可采用硬件或软件防火墙，配置防火墙的原则是根据网络规模、实际并发连接和流量选择设备的类型。2、入侵防护:有条件的学校可配置入侵防护系统，入侵防护系统必须与防火墙保持联动，形成一个防护体系。3、上网行为管理:中心机房必须具有可控制本区域用户上网行为的管理系统，该系统可以采用本地或远程（区域统一平台）的方式，可实现网络行为监测、记录、控制等功能。4、杀毒软件：中心机房做为本区域病毒防治的核心应选用网络版杀毒软件，并设置准入门槛来规范和约束网络用户的客户端使用行为。七、中心机房安防系统1、门禁系统：有条件的学校可以安装门禁系统，通过感应卡或密码能够自动识别持卡人身份，自动记录人员进出的时间、地点和卡号等信息。2、监控系统：学校必须安装网络监控摄像机和温湿度监控系统等设备，构成一套完整、先进的全数字化安全防范和监督系统。三十四、消防设备：配备应急照明设备、维修工具和气体灭火器（严禁使用干粉和泡沫灭火剂）。3、电磁辐射防护：中心机房管理人员必须配备专业的电磁辐射防护服。八、中心机房空调系统1、温度：中心机房必须达到恒温、恒湿等基本运行条件，机房温度不高于25℃，同时必须配置温度报警系统。2、湿度:中心机房相对湿度应保持45%-65%，达到中华人民共和国国家《计算站场地技术条件》标准A级水平。3、空调：中心机房必须安装两台以上空调设备，并配备空调自动控制系统，确保24小时不间断运行。有条件的学校可配置精密空调。九、中心机房防雷系统1、接地：建设大楼必须安装室外的独立接地体，机房机柜必须接地，接地可单独接地或与同大楼共用接地体。2、防雷：主要包括建设物内、外两层防护措施，外部防护由建设物自身防雷系统承担，网络中心机房金属线缆必须作防浪涌处理。由于机房设备的特殊要求，为了消除雷击和过电压的危险影响，必须在机房的配电柜内单独安装灵敏度高的电源二级防过电压防雷保护系统，机房电源系统至少二级防浪涌处理，重要负载末端防浪涌处理。

首先要明确网络建设的需求是什么，比如是IDC机房（用来服务器托管），数据中心机房，传输机房（作为数据远距离传输的中间节点），不同机房需求是有很大差别的，但是不同的机房大体需要考虑以下几点：一、根据网络建设需求明确采购的网络设备类型建设机房首先最重要的就是考虑采购哪些网络设备，如果是普通数据中心机房可能需要采购大量交换机和服务器。二、机房电力系统和机房的备用电力系统网络设备都是耗电的，网络要具备高可靠和高可用行，电力如果设计有问题，一切都是空谈，同时根据机房的重要程度还需要考虑是否需要备用电力系统，一般备用的电力系统供电为铅蓄电池，正常情况下电池处于充电状态，当正常电源异常会切换到电池供电状态。三、机房的空调设备机房由于有大量设备，散热是很严重的，为了不影响设备运行稳定性还需要空调设备，同时标准机房的温度和湿度都是有明确要求的。四、光缆在建设机房的同时，光缆同时要到位，否则机房只是一个独立的孤岛，需要通过光缆和其他机房局点进行互联。五、其他设备机柜根据实际情况采购。以上5点，每一点都需要专业的工程成员设计施工，完成之后设备还需要进行联调，测试等一些列的工作，中间设计的细节就更多了，欢迎补充和讨论。

摘要：idc机房可以说是为客户提供专业服务器托管租赁的机房，这类型的机房，如果在设计建设运营过程中不符合规范的话，容易产生负面影响，也容易威胁设备的正常运行。故很多机房在建设的时候会重视关键点，把控关键技术，现在我们一起来了解一下idc机房建设需要什么资质以及idc机房建设注意事项有哪些，一起到文中来看看吧！一、idc机房建设需要什么资质核心机房技术在20世纪80年代建立雏形，在21世纪获得了快速发展，这是由于IT技术的快速发展。IT技术不断创新，新材料、电力电子、制冷技术等基础学科研究也取得了突破性进展，使机房技术在结构布局、供配电、制冷、监控管理等方面产生了巨大变化。伴随着计算机的产生，机房也应运而生。那么idc机房建设需要什么资质呢？1、经营者为依法成立的公司/企业。2、提供公司3名人员社保证明。3、地网注册资金100w以上，全网注册资金1000w以上。4、公司属于全内资企业。5、在有必要的场地、设施及技术方案。6、拥有工信部要求提供的4套系统。二、idc机房建设注意事项有哪些随着机房的不断发展，机房建设的一些问题也逐渐显露出来，一起来看看idc机房建设注意事项有哪些吧！1、计算机机房选址：（1）机房选址避开容易引起水渗漏的区域，不宜设在用水设备的下层，注意周围没有水管，以防水管破裂，而水淹机房；(考虑空调进水问题)。（2）应避免选择建筑物顶楼、地下室、四面角落等易漏雨、渗水和易遭雷击的单元作计算机机房。（3）变形缝和伸缩缝不应穿过主机房。（4）主体结构宜为大跨度大开间的柱网。2、机房房间的设置及面积要求：计算机机房一般设有服务器室、终端室、设备,总面积应不小于35平。要求服务器室与设备间要相邻，服务器室与终端室间采用玻璃割断。各房间的面积可根据实际需要确定。3、服务器室内通道与设备间的距离应符合下列规定：（1）两相对机柜正面之间的距离不应小于1.5m。（2）机柜侧面（或不用面）距墙不应小于0.5m，当需要维修测试时，则距墙不应小于1.2m；（3）走道净宽不应小于1.2m。服务器室净高，应按机柜高度和通风要求确定，宜为2.4～3.0m。4、服务器室的基本要求：服务器室是机房系统中的核心部分，对环境的要求较高。对施工的具体要求有：（1）地面要铺设防静电地板，防静电地板要有可靠的接地措施。（2）有条件时墙面、天棚也要采取防静电措施。（3）静电地板下要分别设有强电线槽、弱点线槽。（4）墙壁上要均布足够的10A的三孔插座，地板下要设有若干个10A的三孔插座，均由UPS供电。另外在墙壁上再设一个非UPS插座。这些线路在控制柜中都要有单独的开关。（5）要采用单独的空调系统，要有新风装置。（6）不宜设采暖散热器。如设散热器规定要采取严格的防漏措施。（7）有必要的消防措施，要采用气体灭火，不可使用液态或固态灭火。（8）服务器室的上层地面要采取防水措施。5、服务器室的环境要求：（1）工作环境温度范围：18~25℃。（2）工作环境湿度范围：百分之四十五到六十五。（3）温度变化率：＜5℃/h不得凝露。（4）电源电压范围：220V±10V。（5）电源频率范围：50Hz±0.5Hz。（6）固定网络设备的机架应有良好的通风，保持机架内温（湿）度符合工作环境温（湿）度范围的要求。（7）有必要的防尘措施，符合国际B级，粒径≥0.5μm其个数≤18000/立方分米。

1、弱电机房工程 弱电机房工程不间断供电系统是保证系统数据安全的重要手段，弱电机房工程不间断供电系统的设计主要是为各智能设备提供备用电源，不仅可以避免系统数据的丢失甚至系统崩溃，从而保护系统和数据安全，还可以净化进入机房的市政供电工程，起到稳定电压和屏蔽峰值电流的作用。 弱电机房工程不间断电源系统不仅要充分考虑系统电源问题，还要考虑地板承载问题。 2、机房供配电系统 机房内部配电采用两路电源，一路为动力、辅助电源及照明供电；一路供计算机设备（UPS电源），每一路均为三相五线制。 3、机房监控及门禁 在中央机房门口设置入口控制设备，并使用非接触式感应读卡器。根据机房的要求，设置入口控制点，成都机房建设公司通过总线与管理中心连接，并将其纳入出入口控制系统的实现。根据机房的监控要求，选择数字监控方案完成系统。 数字监控系统克服了矩阵切换方式的缺点，超越了传统的矩阵切换模式，消除了录像机，成都机房建设公司在机房设置监测点，同时用硬盘记录视频图像，实现了图像的整体监控和图像的连续记录，机房的监控可以集成到视频安全监控系统中。 1、接地系统 接地系统做得好坏也会影响到智能化系统运行的质量，因此对于各系统的接地也不能忽视，对于智能化系统工程，主要考虑交流工作接地、保护工作接地、屏蔽接地。 2、防雷设计 弱电系统的防雷主要是通过电力线防止感应雷和感应雷破坏电子设备，智能配电系统在智能中心设置主配电箱，然后将主配电箱从主配电箱划分到建筑物各层控制中心的配电箱，设计为二级防浪涌保护。 3、UPS不间断电源系统 不间断电源(UPS)是保证系统数据安全的重要手段，UPS不间断电源系统的设计主要是为各智能设备提供备用电源，不仅可以避免系统数据的丢失甚至系统崩溃，从而保护系统和数据安全，还可以净化进入机房的市政供电工程，起到稳定电压和屏蔽峰值电流的作用。

精神恍惚、过敏、工作效率下降等。为了使工作人员在较封闭的机房内工作能有舒适感，需要在使用空调的同时不断补充新风，同时可保持机房内正压，提高机房洁净度。健康，节能，简捷，可靠的新风系统也成为人性化设计的重点。

综合布线是一种模块化的、灵活性极高的建筑物内或建筑群之间的信息传输通道。通过它可使话音设备、数据设备、交换设备及各种控制设备与信息管理系统连接起来，同时也使这些设备与外部通信网络相连的综合布线。它还包括建筑物外部网络或电信线路的连接点与应用系统设备之间的所有线缆及相关的连接部件。综合布线由不同系列和规格的部件组成，其中包括：传输介质、相关连接硬件（如配线架、连接器、插座、插头、适配器）以及电气保护设备等。这些部件可用来构建各种子系统，它们都有各自的具体用途，不仅易于实施，而且能随需求的变化而平稳升级。

自已认为：机房装修，电源，设备安装，调试。

要求系统安全地、设备工作地和总配线架防雷地应采用联合接地；相关标准为GB9361-2011《计算机场地安全要求》。交流配电系统安全地、设备工作地和总配线架防雷地应采用联合接地，接地电阻不大于1Ω。终端设备接地要求给计算机终端提供交流电源只需火线与零线 ，计算机终端保护地线不得使用交流配电系统的保护地线，需与交换机GND相连。在准备安装场地时，参考如下国家标准：GB50173-93《电子计算机机房设计规范》、GB2887-89《计算站场地技术条件》、GB9361-88《计算站场地安全要求》、EIA/TIA568 工业标准及国际商务建筑布线标准等。扩展资料：机房建设要求规定：1、配电柜内应根据计算机设备及其辅助设备的不同要求，设置中线和接地的连接装置。配电柜（箱）中的安全保护接地线（PE）应与等电位接地汇集箱可靠连接，但注意机房内电源中线（N）应当与接地线（PE）绝缘。2、配电柜内采用的母线、接线排、及各种电缆、导线、中性线、接地线等，符合国家标准。关按国家规定的颜色标志、编号。所有空气开关连接均用铜排。3、配电柜内配有应急开关，消防报警系统与动力配电柜(XP1)联动，当消防报警信号被确认后，由消防控制系统将动力配电柜(XP1)的电源切断。参考资料来源：百度百科-机房建设标准

【答案】：D1、独立的防雷保护接地电阻应小于等于10欧；2、独立的安全保护接地电阻应小于等于4欧；3、独立的交流工作接地电阻应小于等于4欧；4、独立的直流工作接地电阻应小于等于4欧；5、防静电接地电阻一般要求小于等于100欧。视频没有涉及，这个作为接地的概念，记住即可。

防雷和消防分数不用的主管部门，资质也是不同的如果要开展大数据机房的防雷工程，需要特种承包资质（防雷专业），资质审批部门是各省级住建部门开展消防工程的话，也需要消防资质

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机房建设防雷接地，应按现行国家标准《建筑防雷设计规范》执行。 具体标准如下： 1、第6.4.3条，交流工作接地、安全保护接地、直流工作接地、防防雷接地等四种接地宜共用一组接地装置，其接地电阻按其中最小值确定；若防雷接地单独设置接地装置时，其余三种接地宜共用一组接地装置，其接地电阻不应大于其中最小值，并应按现行国标准《建筑防雷设计规范》要求采取防止反击措施。 2、第6.4.4条，对直流工作接地有特殊要求需单独设置接地装置的电子计算机系统，其接地电阻值及与其它接地装置的接地体之间的距离，应按计算机系统及有关规定的要求确定。 3、第6.4.5条 电子计算机系统的接地应采取单点接地并宜采取等电位措施。 4、第6.4.6条 当多个电子计算机系统共用一组接地装置时，宜将各电子计算机系统分别采用接地线与接地体连接。工厂防雷分为整体结构防雷，就是主厂房防雷，主要基础打接地极、接地带，形成一个接地网，接地电阻小于10欧。再与主厂房的钢筋或钢构的主体连接。水泥混凝土屋顶接避雷带或避雷针，墙外地面还得留有接地测试点，钢构应用镀锌扁铁作直接引到屋顶。

每一个地区的政府政策和规定都是存在差异的需要到保障性住房处进行咨询就可以了

　　监理工作总结　　一、 工程概况 ：　　1、建设单位：　　2、工程名称：　　3、工程地点：　　4、工程规模： 平方米　　5、设计单位：　　6、勘察单位：　　7、施工单位：　　8、监理单位：　　二、 监理合同履行情况　　受***的委托，***********承接了********、宿舍楼工程的监理项目，对该工程的所有建设内容进行全过程的监理。　　项目监理合同签订后，我公司立即组建了监理组进驻施工现场，在总监理工程师的统一组织和安排下，按照监理程序开展监理工作。在项目建设的各个阶段，依据信息系统过程监理有关的国家政策、法律、法规、标准、规范，信息技术国家标准，建设单位与承建单位签订的项目建设合同、相关资料，建设单位与监理单位签订的监理合同对工程的质量、进度、投资、变更进行控制，对项目的合同和信息文档资料进行管理。定期召开监理例会，检查各项工作的完成情况，协调解决存在的问题；不定期的向用户提交阶段总结；及时把握项目存在的问题并提出监理建议；公平公正地协调处理项目实施中遇到的问题，确保了工程建设的质量和顺利进行。项目监理部全面履行了监理委托合同赋予的义务和责任，圆满完成了本工程的监理任务，监理工作控制目标达到合同要求。　　三、 监理工作的措施和效果　　1、 质量控制　　工程质量控制是监理工作的一项重要内容。我们始终以施工及验收规范，质量验收及评审标准为依据，督促承建单位实现合同约定的质量目标。　　在项目实施过程中，始终以此为依据，检查各供货商的施工规范和技术目标实现情况，各供货商设备安装调试完成后，组织进行初步验收，系统集成实施完成后组织进行最终验收。系统集成严格按照实施方案进行实施，基本达到设计方案的要求，目前系统运行比较稳定。 组织对项目的阶段性成果进行评审，评审通过后方可进入下一个阶段。不通过的通知开发商进行整改，直至评审通过。 检查分包单位的资质（如消防系统），严格审查承建单位的《施工组织设计》并提出合理化建议，实行了严格的材料、设备、配件的报验制度，要求施工单位填写《报验单》报监理部审核，不符合要求或不合格的产品坚决不允许用。在施工过程中我们实行巡回检查、旁站监理及平行检查等多种手段。每完成一个分项工程，都要求施工单位先进行自检，自检合格后再报监理部签认，符合要求后才能进行下一道工序施工。对于隐蔽工程更是要检查合格收才能封闭。经过多种有效的措施和严格的管理，机房场地建设通过了综合性的评审。　　2、 进度控制　　要求从工程一开始就制定《项目总进度计划》；各分项工程开始时制定《分项工程进度计划》；在项目建设过程中，各分项工程按工程的不同阶段制定《阶段工作计划》；各分项工程互相制约和关联的，还组织各方一起制定《协调工作计划》。对于每个工作计划，监理方都会进行严格的审查，并提出合理化的建议，在保证工程质量的前提下，加快工作进度。在项目建设过程中，监理方严格督促计划的落实情况，当发现有严重偏差时，立即组织相关各方分析原因、研究措施，实时纠正。对于在保证质量的前提下实在不能按时完成的，协调各方重新调整工作计划。在进度控制的过程中，确保“质量优先”的原则。在监理方有力的措施下，工程的进度得到了有效的控制。项目的进度较预期目标有延后，但是这有其客观的原因：整个工程包涵的内容比较多，涉及到的承建商及有关单位比较多，制定项目总体计划时对工程建设的难度和复杂都考虑不够，对其相互间的制约等影响等项目实施进度的不确定因素估计不足。虽然，项目的总体进度有所延迟，但这都是在项目建设过程中及时预见并经各方客观分析，为了保证工程的质量而一致认可的。较国内同行业其它城市的建设情况来看，该项目建设的进度还是得到有效控制的。　　3、 投资控制　　严格按照项目款支付程序进行项目款的支付，对承建单位提交的《项目款支付申请》进行严格的审查，严格对照合同相关的付款条款，对于符合合同规定的，再提交用户审批。经常检查项目款支付情况，对实际支付情况和计划支付情况进行分析比较，确保建设方的投资计划目标。　　4、 合同管理　　协助建设单位拟定各合同的条款，参与合同的讨论和制定工作。项目开始时，监理人员认证学习，研究合同条款。在项目建设过程中，对合同确定的项目的质量、工期、成本等执行情况进行及时分析和跟踪管理，合同执行有偏差的，及时向建设单位报告，并向承建单位提出意见，要求改进，督促各方严格履行合同。　　5、 信息及文档管理　　在整个项目建设的过程中，产生多种文件或文档，主要包括：（1）合同文件；（2）设计方案、实施方案；（3）产品文档；（4）过程中产生的各类文档；（5）监理方产出的周报、月报、阶段总结报告、会议纪要、监理通知、监理建议等。信息及文档管理贯穿整个工程实施的各个阶段。监理方对合同、设计方案等工程依据性文档及时归档并便查；对各方的产出的过程文档进行接收、审查并转发给相关各方，保证了各方的沟通和信息共享；及时要求承建单位提交工程的阶段性成果文档，进行归档并及时提交用户；验收时要求整理提交最终的产品性文档；及时编制月报、会议纪要等监理文档，提交用户并进行归档。总之，监理平时注意各类信息的收集、整理、归档并及时提交用户。保证信息的完整性，确保了系统建设各项活动的可追溯性。　　6、 组织协调　　宿舍楼工程工程建设内容多，涉及到的承建单位及相关部门比较多，各方之间很容易发生扯皮现象。在项目建设过程中，监理方不但担负着建设方和承建方之间的协调工作，还担负着各承建单位之间的协调工作，使工程各方充分协作，有力地促进了工程的质量和进度的保证。协调的内容不仅仅体现在与业主单位和承建单位技术层面的交流与沟通，更多是在项目实施全过程中对各种管理组织层面的协调。监理方主要通过如下手段进行协调:(1)月例会制度：每月定期组织召开工作例会，要求各承建方按时参加，向建设方和监理方汇报上一周项目实施的情况和问题解决情况，汇报下一月的工作计划，并说明工作过程中遇到的困难和存在的问题。监理方协调解决项目存在的问题；（2）专题会议：对于工程中遇到的一些技术或业务的重点或难点时，监理方组织召开专题讨论会，进行研究分析和讨论；（3）协调会：对于某项工作各方处理意见不一致时，组织召开协调会，对问题进行客观的分析和讨论，公平公正地做出科学客观的协调。整个工程监理方组织召开了数次工程监理例会。监理的协调工作，为项目的成功实施扫清了一个又一个障碍，在关键时刻一次又一次推动了项目的进展，有效地促进了项目的成功。　　四、 工程质量的评价　　各分项工程完工后分别组织了验收，各分项工程都实现了合同约定的建设内容，符合相关技术标准和要求，满足建设单位的实际需求。　　五、 结束语　　监理方在监理工作过程中，得到了 局领导及相关单位的大力支持，各承建单位的相互协作和配合。我们的工作虽然取得了一定的成绩但也存在着不足，在今后工作中取长补短，让建设单位放心，为公司争得更好的信誉。　　2010-11-15　　建设监理有限责任公司　　给个红旗吧，希望能帮到你

路桥建设安全员证书是公路工程范畴房建安全员证是市政工程范畴一般不能通用

随着我国城市建设的进一步发展，旧城改造的任务越来越重，旧有建筑物的拆除工程量越来越大，拆除难度也越来越高，迫切需要对拆除施工进行规范化管理。根据我国拆除工程的发展趋势，北京建工集团研究编写了拆除技术规程，提高了拆除速度和安全性，使文明施工程度与经济效益得到了同步提高。 　　一、拆除工程中的安全防范重点 　　对位于主次干道两侧及城区繁华区域和居民区的房屋拆除工程，必须坚持“先防护、后拆除”的原则，确往行人、车辆的安全和周围环境不受影响。在拆房施工时，必须有安全望人员进行监护，夜间应设置红色警示灯。 　　为保证拆除施工的顺利进行和有效控制，拆除施工单位必须编制拆除施工方案，拆除施工方案应包括以下内容： 　　1.被拆房屋概况； 　　2.被拆房屋平、立面图及周边环境示意图； 　　3.拆除程序、方法、要求和时间； 　　4.安全保障体系、安全防范和应急措施（防止墙体突然倒塌的稳定措施、事故抢险和救援措施等 　　5.文明施工措施（包括：围栏、周围环境保护、废旧材料清运等措施）； 　　6.施工现场人员汇总表（姓名、性别、年龄、文化程度、工种、本岗位工龄、岗位证书号）； 　　7.设备机具汇总表（设备机具名称、规格型号、使用年限、生产单位）； 　　8.各类设备操作规程（使用吊放工具或起重设备须符合“十不吊”规定）； 　　9.方案审批表。 　　施工单位要加强规范用工行为，加强安全教育培训，不得随意招收“三无”人员。新工人、换岗工人必须经培训合格后才能上岗，特种作业人员、机械操作人员等必须持证才能上岗。在拆房施工前，施工单位必须层层进行安全技术和文明施工交底，交底人和被交底人须分别签字。施工现场负责人须对现场作业人员进行班前教育，并由施工现场安全员记录教育内容、人员和拆房施工日记。 　　拆房施工时，施工单位必须明确负责人在现场指挥，督促作业人员严格按方案规定施工。施工现场的所有作业人员必须戴好安全帽，禁止穿汗背心、短裤、拖鞋，严禁酒后上岗作业。高处作业不得任意向下抛掷拆除的物料，禁止用人力推倒方法进行拆除施工。使用吊放工具或起重设备，要有专人指挥，机操、指挥和司哨人员必须严格遵守操作规程，不允许超载、斜吊，严禁违章指挥和违章作业。 　　拆除下来的废旧材料应及时清运出场，严禁在施工现场焚烧废物。运输过程中严禁发生抛、洒、滴、漏等污染环境的行为。 　　二、房屋拆除的施工顺序 　　根据不同的拆除对象，拆除施工应当采取不同的拆除方法和拆除顺序，但应遵守“先上后下、先非承重结构后承重结构” 的基本原则。 　　（一）人工拆除 　　拆除对象：砖木结构平房。 　　拆除顺序：屋面瓦→板→椽子→檩条→屋架或木架→砖墙（或木柱）→基础。 　　拆除方法：人工用简单的工具，如倒链、撬棍、大锤、铁锹、瓦刀等。上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料。至于砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必须采用推倒或拉倒的方法，必须有人统一指挥，待人员全部撤离到安全地方才可进行。拆屋架时可用简单的起重设备，三木塔挂导链或滑轮拆下。 　　（二）人工与机械相结合的方法。 　　拆除对象：混合结构多层楼房 　　拆除顺序：屋顶防水和保温层→屋顶混凝土和预制楼板→屋顶梁→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下的梁→下层砖墙，如此逐层往下拆，最后拆基础。 　　拆除方法：人工与机械配合，人工剔凿，用机械将楼板、梁板构件吊下去，人工拆砖墙、用机械吊运砖。 　　（三）机械拆除 　　有些被拆除建筑物有用的材料少，或者为了加速拆除则采用破坏性拆除方法，如用液压锤、液压剪、挖土机或重锤锤击等机械拆除方式。 　　为了保证安全拆除，必须先了解拆除对象的结构，弄清组成房屋的各部分结构构件的传力关系，才能合理地确定拆除顺序和办法。 　　一般说来房屋的结构组成，由屋顶板或楼板、屋架或梁、砖墙或柱、基础四大部分组成。其传力关系也很明确。 　　屋顶板或楼板传力给屋架或梁，屋架或梁传力给砖墙或柱，砖墙或柱传力给基础。 　　因此，拆除的顺序，原则上就是承受力的主次关系，或者说按传力关系的次序来确定。即先拆最次要的受力构件，然后拆除次之受力构件，最后拆主要受力构件。拆除顺序是：屋顶板→屋架或梁→承重砖墙或柱→基础。如此由上而下，一层一层往下拆。至于不承重的维护结构，如不承重的砖墙、隔墙可以最先拆，但有的砖墙虽不承重，可是起到木柱的支撑作用，这样的情况就不急于拆除，可以待到拆木柱时一起拆。 　　几年前，某拆除公司在拆除北京郎家园5号旧厂房时，就是因为没有采用正确的拆除方法，严重违反了上述拆除基本原则，造成施工中厂房整体倒塌，致使4人死亡的恶性安全责任事故。 　　当时，这座厂房需进行整体拆除，承接此项工程的北京某拆除公司采用重锤锤击楼房下面的支撑柱子，然后使用推土机将厂房整体拉倒的拆除施工方法。该厂房为框架结构，该公司使用机械设备先将倒塌方向一侧的柱子砸碎，然后将另一侧的柱子剔出钢筋，使用气割将柱子钢筋割断，再使用推土机准备将厂房拉倒。前期准备工作结束后，开始使用推土机拉，但没有拉倒。该公司经理带领4个人进入厂房内，对另一侧柱子的剩余钢筋进行二次气割。正在割的过程中，厂房突然倒塌，楼内4人被埋在倒塌废墟当中，1人侥幸跑出。此次事故造成包括经理在内的4人死亡，直接经济损失数百万元。 　　分析这起事故，其具体原因大致有以下几个方面： 　　（1）拆除厂房时采用不正确的拆除方法，严重违反拆除的基本原则。 　　（2）拆除施工中没有仔细研究未拆倒的原因，就冒然进入正在拆除的危房中进行气割施工，严重违章指挥，违章操作。 　　（3）施工方案不切合实际情况，存在严重的缺陷。 　　另外，除了摸清上部结构的情况之外，还必须弄清基础地基的情况，否则也要出问题。例如，某工地在拆除一幢临时平房时，就是因为不了解该房是建在很浅的土地基上，而且由于地面水长期浸泡地基，地基土松软，当屋盖拆除之后，砖墙失去压力后发生倾斜倒塌，造成了伤人事故。 　　拆除过程中大大小小的事故经常出现，但是，有了正确的拆除理论作为施工的指导，根据具体拆除情况制订详细的施工方案，加上正确的指挥，拆除事故还是能够避免的。

住建部网站6月21日消息，为深入贯彻落实党的十九届五中全会精神和“十四五”规划纲要关于实施乡村建设行动的部署要求，加快推进农房和村庄建设现代化，提高农房品质，提升乡村建设水平，近日，住房和城乡建设部、农业农村部、国家乡村振兴局联合印发《关于加快农房和村庄建设现代化的指导意见》（以下简称《指导意见》）。一、《指导意见》阐述了加快农房和村庄建设现代化的重要意义党的十九届五中全会作出关于实施乡村建设行动的决策部署，指出要把乡村建设摆在社会主义现代化建设的重要位置，加快农业农村现代化。农房和村庄建设现代化是乡村建设的重要内容。党的十八大以来，我国大力实施农村危房改造，全国建档立卡贫困户全部实现住房安全有保障，农村住房条件和居住环境明显改善。同时也要看到，我国农房的设计建造水平亟待提高，村庄建设仍然存在较多短板。迫切需要完善农房功能，提高农房品质，加强农村基础设施和公共服务设施建设，整体提升乡村建设水平，改善农民生产生活条件，建设美丽宜居乡村，不断增强农民群众获得感、幸福感、安全感。二、《指导意见》提出了加快农房和村庄建设现代化的具体要求《指导意见》从12个方面提出了加快农房和村庄建设现代化的政策措施。一是坚持“避害”的选址原则。新建农房要避开自然灾害易发地段，合理避让灾害危险区，不在灾害易发地段建房。二是坚持生态友好、环境友好与邻里友好。农房和村庄建设要尊重山水林田湖草等生态脉络，不挖山填湖、不破坏水系、不砍老树，顺应地形地貌。鼓励新建农房向基础设施完善、自然条件优越、公共服务设施齐全、景观环境优美的村庄聚集，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地建设农房，形成自然、紧凑、有序的农房群落。三是提升农房设计建造水平。农房建设要先精心设计，后按图建造。精心调配空间布局，逐步实现寝居分离、食寝分离和净污分离。新建农房要同步设计卫生厕所，因地制宜推动水冲式厕所入室。因地制宜解决日照间距、保温采暖、通风采光等问题，促进节能减排。鼓励利用乡土材料，选用装配式钢结构等安全可靠的新型建造方式。四是营造留住“乡愁”的环境。农房建设要尊重乡土风貌和地域特色，精心打造建筑风貌要素。保护并改善村落的历史环境和生态环境。传统村落中新建农房要与传统建筑、周边环境相协调，提升传统民居空间品质。鼓励结合发展民宿、旅游等产业，进一步加强传统村落和传统民居保护与利用。五是提升村容村貌。以农房为主体，利用古树、池塘等自然景观和牌坊、古祠等人文景观，营造具有本土特色的村容村貌。鼓励宅前屋后栽种瓜果梨桃，保护村庄固有的乡土气息，构建“桃花红、李花白、菜花黄”的自然景观，营造“莺儿啼、燕儿舞、蝶儿忙”的乡村生境。六是推进供水入农房。提高农村供水安全保障能力，实现供水入农房。因地制宜改善供水条件，有条件的地方可将靠近城镇的村庄纳入城镇供水体系。七是因地制宜推进农村生活污水处理。乡村宜采用小型化、生态化、分散化的污水处理模式和处理工艺，合理确定排放标准，推动农村生活污水就近就地资源化利用。根据村庄规模和聚集程度等，因地制宜选择生活污水处理方式。合理组织村庄雨水排放形式和排放路径。八是倡导农村生活垃圾分类处理。传承乡村“无废”的生产生活方式，进一步完善农村生活垃圾收运处置体系，以生活垃圾分类为抓手，优化农村生活垃圾分类方法，推动农村生活垃圾源头减量，变废为宝。以乡镇或行政村为单位建设一批区域农村有机废弃物综合处置利用中心。确保村村有保洁。九是推动农村用能革新。鼓励农村使用适合当地特点和农民需求的清洁能源，推广应用太阳能光热、光伏等技术和产品，推进燃气下乡，推动村民日常照明、炊事、采暖制冷等用能绿色低碳转型。推动既有农房节能改造。十是完善公共服务设施。盘活利用闲置农房提供公共活动空间，降低公共建筑建设成本，拓展村民公共活动场所的提供渠道。鼓励村庄公共活动场所综合利用。村庄道路及其他基础设施应满足村民的生产生活需求，有条件的地区应积极推动宽带、通讯、广电等进村入户。十一是加强农房与村庄建设管理。建立农村房屋全过程管理制度，规范村庄设计与农房设计、建设、使用的行政程序管理，明确责任主体，做到有人管、有条件管、有办法管。全方位实施职、责、权一体化模式，建立责任追究机制，按照谁审批、谁监管、谁负责的原则，确保房屋质量安全。探索建立乡村建设工匠培养和管理制度，充实乡村建设队伍。十二是深入开展美好环境与幸福生活共同缔造活动。以改善群众身边、房前屋后人居环境的实事、小事为切入点，以建立和完善全覆盖的基层党组织为核心，以构建“纵向到底、横向到边、共建共治共享”的乡村治理体系为路径，发动群众决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享，共同建设美好家园。三、《指导意见》要求各地根据实际做好组织实施我国农房和村庄建设因严寒与酷暑地区的不同、干旱与丰雨地区的不同、山区与平原地区的不同、农林牧地区的不同，既具有明显的差异性，也具有共同的目标和底线要求。《指导意见》要求各地因地制宜做好组织实施工作。一是加强组织领导。要把农房和村庄建设现代化作为全面推进乡村振兴、实施乡村建设行动的重要内容，在本地区党委政府统一领导下，发挥五级书记抓乡村振兴的制度优势，加强部门协同，明确任务分工，层层压实责任，加大资金投入，协调各方力量，统筹各类资源，扎实推进农房和村庄建设现代化工作。二是分省制定实施方案。省级有关部门要结合本地实际情况，研究本地区推进农房和村庄建设现代化的具体实施方案。三是积极开展试点。各地要根据地理位置、地形地貌、经济条件、文化传承、村庄类型等要素，选择若干有代表性的村庄开展试点，为当地农房和村庄建设现代化提供实际案例参考。要及时总结试点经验，通过现场会等多种方式进行宣传推广，不断提高农房和村庄建设现代化水平。住房和城乡建设部 农业农村部 国家乡村振兴局关于加快农房和村庄建设现代化的指导意见各省、自治区、直辖市住房和城乡建设厅（委、管委）、农业农村（农牧）厅（局、委）、乡村振兴局，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局、农业农村局、乡村振兴局：为深入贯彻落实党的十九届五中全会精神和“十四五”规划纲要关于实施乡村建设行动的部署要求，加快推进农房和村庄建设现代化，提高农房品质，提升乡村建设水平，提出以下意见。一、充分认识农房和村庄建设现代化的重要意义农房和村庄建设现代化是乡村建设的重要内容。党的十八大以来，我国大力实施农村危房改造，全国建档立卡贫困户全部实现住房安全有保障，农村住房条件和居住环境明显改善。同时也要看到，我国农房的设计建造水平亟待提高，村庄建设仍然存在较多短板。加快农房和村庄建设现代化，完善农房功能，提高农房品质，加强农村基础设施和公共服务设施建设，对于整体提升乡村建设水平、建设美丽宜居乡村，提高农民居住品质、改善农民生产生活条件，不断增强农民群众获得感、幸福感、安全感具有重要意义。二、落实农房和村庄建设现代化的有关要求我国农房和村庄建设因严寒与酷暑地区的不同、干旱与丰雨地区的不同、山区与平原地区的不同、农林牧地区的不同，既具有明显的差异性，也具有共同的目标和底线要求。在推进农房和村庄建设现代化工作中应遵守共同的建设原则，落实以下要求。（一）坚持“避害”的选址原则。新建农房要避开自然灾害易发地段，合理避让山洪、滑坡、泥石流、崩塌等地质灾害危险区，不在陡坡、冲沟、泛洪区和其他灾害易发地段建房。（二）坚持生态友好、环境友好与邻里友好。农房和村庄建设要尊重山水林田湖草等生态脉络，注重与自然和农业景观搭配互动，不挖山填湖、不破坏水系、不砍老树，顺应地形地貌。农房建设要与环境建设并举，注重提升农房服务配套和村庄环境，鼓励新建农房向基础设施完善、自然条件优越、公共服务设施齐全、景观环境优美的村庄聚集。农房布局要利于促进邻里和睦，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地建设农房，营建左邻右舍、里仁为美的空间格局，形成自然、紧凑、有序的农房群落。（三）提升农房设计建造水平。农房建设要先精心设计，后按图建造。要统筹主房、辅房、院落等功能，精心调配空间布局，满足生产工具存放及其它需求。提炼传统建筑智慧，因地制宜解决日照间距、保温采暖、通风采光等问题，促进节能减排。要适应村民现代生活需要，逐步实现寝居分离、食寝分离和净污分离。新建农房要同步设计卫生厕所，因地制宜推动水冲式厕所入室。鼓励设计建设无障碍设施，充分考虑适老化功能需求。新建农房的地基基础、结构形式、墙体厚度、建筑构造等要适应当地经济发展水平和建筑施工条件，满足质量安全及抗震设防要求。鼓励就地取材，利用乡土材料，推广使用绿色建材。鼓励选用装配式钢结构等安全可靠的新型建造方式。（四）营造留住“乡愁”的环境。建立村庄历史文化遗产调查评估机制，充分挖掘和保护传承村庄物质和非物质文化遗存，保护并改善村落的历史环境和生态环境。农房建设要尊重乡土风貌和地域特色，精心打造建筑的形体、色彩、屋顶、墙体、门窗和装饰等关键要素。传统村落中新建农房要与传统建筑、周边环境相协调，营建具有地方特色的村庄环境。提炼传统民居特色要素，传承优秀传统建筑文化。提升传统民居空间品质，改善传统民居室内照明条件，保证传统民居房屋结构安全和消防安全。鼓励结合发展民宿、旅游等产业，进一步加强传统村落和传统民居保护与利用。（五）提升村容村貌。以农房为主体，利用古树、池塘等自然景观和牌坊、古祠等人文景观，营造具有本土特色的村容村貌。保护村庄固有的乡土气息，鼓励宅前屋后栽种瓜果梨桃，构建“桃花红、李花白、菜花黄”的自然景观，营造“莺儿啼、燕儿舞、蝶儿忙”的乡村生境。保持村内街巷清洁，做到无断壁残垣、无乱搭乱建、无乱埋乱倒、无乱堆乱放，构建干净、整洁、有序的乡村空间。重视村庄公共活动空间的布局和建设，统领乡村容貌特色。（六）推进供水入农房。提高农村供水安全保障能力，实现供水入农房。因地制宜改善供水条件，依据给水规模合理确定供水模式、给水水压、管材管件等。保证乡村水源地的清洁安全，有条件的地方可将靠近城镇的村庄纳入城镇供水体系。（七）因地制宜推进农村生活污水处理。乡村宜采用小型化、生态化、分散化的污水处理模式和处理工艺，合理确定排放标准，推动农村生活污水就近就地资源化利用。居住分散的村庄以卫生厕所改造为重点推进农村生活污水治理，鼓励采用户用污水处理方式；规模较大、人口较集中的村庄可采用村集中处理方式；有条件的地方可将靠近城镇的村庄纳入城镇生活污水处理系统。合理组织村庄雨水排放形式和排放路径。（八）倡导农村生活垃圾分类处理。传承乡村“无废”的生产生活方式，进一步完善农村生活垃圾收运处置体系，以生活垃圾分类为抓手，推动农村生活垃圾源头减量，变废为宝。优化农村生活垃圾分类方法，可回收物利用或出售、有机垃圾就地沤肥、有毒有害垃圾规范处置、其他垃圾进入收运处置体系。以乡镇或行政村为单位，建设一批区域农村有机废弃物综合处置利用中心。全面建立村庄保洁制度，确保村村有保洁。（九）推动农村用能革新。引导农村不断减少低质燃煤、秸秆、薪柴直接燃烧等传统能源使用，鼓励使用适合当地特点和农民需求的清洁能源。推广应用太阳能光热、光伏等技术和产品，推动村民日常照明、炊事、采暖制冷等用能绿色低碳转型。推进燃气下乡，支持建设安全可靠的乡村储气罐站和微管网供气系统。推动既有农房节能改造。（十）完善公共服务设施。盘活利用闲置农房提供公共活动空间，降低公共建筑建设成本，拓展村民公共活动场所的提供渠道。鼓励村庄公共活动场所综合利用，室外公共场所可兼做集市集会、文体活动、农作物晾晒与停车等用途；室内公共活动场所，除必须独立设置之外的，可兼顾托幼、托老、集会、村史展示、文化娱乐等功能。村庄道路及其他基础设施应满足村民的生产生活需求，村内道路应通畅平整。有条件的地区应积极推动宽带、通讯、广电等进村入户。（十一）加强农房与村庄建设管理。建立农村房屋设计、审批、施工、验收、使用等全过程管理制度，规范村庄设计与农房设计、建设、使用的行政程序管理，明确责任主体，做到有人管、有条件管、有办法管。全方位实施职、责、权一体化模式，建立责任追究机制，按照谁审批、谁监管、谁负责的原则，确保房屋质量安全。探索建立乡村建设工匠培养和管理制度，加强管理和技术人员培训，充实乡村建设队伍。（十二）深入开展美好环境与幸福生活共同缔造活动。以改善群众身边、房前屋后人居环境的实事、小事为切入点，以建立和完善全覆盖的基层党组织为核心，以构建“纵向到底、横向到边、共建共治共享”的乡村治理体系为路径，发动群众决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享，共同建设美好家园。充分尊重和保障农民群众在村庄建设中的各项权益，建立村庄建设农民满意度调查评价制度，引导村民将农房和村庄建设现代化的有关要求写入村规民约等村民自治章程，支持引导村民参与建设家园、维护家园。三、抓好组织实施（一）加强组织领导。各地要充分认识推进农房和村庄建设现代化的重要意义，把农房和村庄建设现代化作为全面推进乡村振兴、实施乡村建设行动的重要内容，在本地区党委政府统一领导下，发挥五级书记抓乡村振兴的制度优势，明确任务分工，层层压实责任，加大资金投入，加强部门协同，协调各方力量，统筹各类资源，扎实推进农房和村庄建设现代化工作。（二）制定实施方案。各省级住房和城乡建设部门要会同农业农村、乡村振兴等部门，结合本地实际情况，研究本地区推进农房和村庄建设现代化的具体实施方案，并于2021年7月底前报住房和城乡建设部备案。（三）积极开展试点。各地要根据地理位置、地形地貌、经济条件、文化传承、村庄类型等要素，选择若干有代表性的村庄开展试点，为当地农房和村庄建设现代化提供实际案例参考。要及时总结试点经验，通过现场会等多种方式进行宣传推广。住房和城乡建设部将会同有关部门把相关要求纳入乡村建设评价体系，评估实施情况，针对存在的问题和短板提出改进建议，组织有关专家加强技术指导和服务，不断提高农房和村庄建设现代化水平。住房和城乡建设部农业农村部国家乡村振兴局2021年6月8日（原题为《加快农房和村庄建设现代化 建设美丽宜居乡村——住房和城乡建设部 农业农村部 国家乡村振兴局联合印发<关于加快农房和村庄建设现代化的指导意见>》）

就在昨日，住建局部门发布了一则公告，在公告中主要是要求提高农村房屋的居住品质，提高建造农房的水平。 6月21日，住建部官网发文显示，为深入贯彻落实党的十九届五中全会精神和“十四五”规划纲要关于实施乡村建设行动的部署要求，加快推进农房和村庄建设现代化，提高农房品质，提升乡村建设水平，近日，住房和城乡建设部、农业农村部、国家乡村振兴局联合印发《关于加快农房和村庄建设现代化的指导意见》。 《指导意见》指出，党的十九届五中全会作出关于实施乡村建设行动的决策部署，指出要把乡村建设摆在社会主义现代化建设的重要位置，加快农业农村现代化。农房和村庄建设现代化是乡村建设的重要内容。同时也要看到，我国农房的设计建造水平亟待提高，村庄建设仍然存在较多短板。迫切需要完善农房功能，提高农房品质，加强农村基础设施和公共服务设施建设，整体提升乡村建设水平，改善农民生产生活条件，建设美丽宜居乡村，不断增强农民群众获得感、幸福感、安全感。 据此，《指导意见》从12个方面提出了加快农房和村庄建设现代化的政策措施。 一是坚持“避害”的选址原则。新建农房要避开自然灾害易发地段，合理地质灾害危险区，不在灾害易发地段建房。 二是坚持生态友好、环境友好与邻里友好。农房和村庄建设要尊重山水林田湖草等生态脉络，不挖山填湖、不破坏水系、不砍老树，顺应地形地貌。鼓励新建农房向基础设施完善、自然条件优越、公共服务设施齐全、景观环境优美的村庄聚集，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地建设农房，形成自然、紧凑、有序的农房群落。 三是提升农房设计建造水平。农房建设要先精心设计，后按图建造。精心调配空间布局，逐步实现寝居分离、食寝分离和净污分离。新建农房要同步设计卫生厕所，因地制宜推动水冲式厕所入室。因地制宜解决日照间距、保温采暖、通风采光等问题，促进节能减排。鼓励利用乡土材料，选用装配式钢结构等安全可靠的新型建造方式。 四是营造留住“乡愁”的环境。农房建设要尊重乡土风貌和地域特色，精心打造建筑风貌要素。保护并改善村落的历史环境和生态环境。传统村落中新建农房要与传统建筑、周边环境相协调，提升传统民居空间品质。鼓励结合发展民宿、旅游等产业，进一步加强传统村落和传统民居保护与利用。 五是提升村容村貌。以农房为主体，利用古树、池塘等自然景观和牌坊、古祠等人文景观，营造具有本土特色的村容村貌。鼓励宅前屋后栽种瓜果梨桃，保护村庄固有的乡土气息，构建“桃花红、李花白、菜花黄”的自然景观，营造“莺儿啼、燕儿舞、蝶儿忙”的乡村生境。 六是推进供水入农房。提高农村供水安全保障能力，实现供水入农房。因地制宜改善供水条件，有条件的地方可将靠近城镇的村庄纳入城镇供水体系。 七是因地制宜推进农村生活污水处理。乡村宜采用小型化、生态化、分散化的污水处理模式和处理工艺，合理确定排放标准，推动农村生活污水就近就地资源化利用。根据村庄规模和聚集程度等，因地制宜选择生活污水处理方式。合理组织村庄雨水排放形式和排放路径。 八是倡导农村生活垃圾分类处理。传承乡村“无废”的生产生活方式，进一步完善农村生活垃圾收运处置体系，以生活垃圾分类为抓手，优化农村生活垃圾分类方法，推动农村生活垃圾源头减量，变废为宝。以乡镇或行政村为单位建设一批区域农村有机废弃物综合处置利用中心。确保村村有保洁。 九是推动农村用能革新。鼓励农村使用适合当地特点和农民需求的清洁能源，推广应用太阳能光热、光伏等技术和产品，推进燃气下乡，推动村民日常照明、炊事、采暖制冷等用能绿色低碳转型。推动既有农房节能改造。 十是完善公共服务设施。盘活利用闲置农房提供公共活动空间，降低公共建筑建设成本，拓展村民公共活动场所的提供渠道。鼓励村庄公共活动场所综合利用。村庄道路及其他基础设施应满足村民的生产生活需求，有条件的地区应积极推动宽带、通讯、广电等进村入户。 十一是加强农房与村庄建设管理。建立农村房屋全过程管理制度，规范村庄设计与农房设计、建设、使用的行政程序管理，明确责任主体，做到有人管、有条件管、有办法管。全方位实施职、责、权一体化模式，建立责任追究机制，按照谁审批、谁监管、谁负责的原则，确保房屋质量安全。探索建立乡村建设工匠培养和管理制度，充实乡村建设队伍。 十二是深入开展美好环境与幸福生活共同缔造活动。以改善群众身边、房前屋后人居环境的实事、小事为切入点，以建立和完善全覆盖的基层党组织为核心，以构建“纵向到底、横向到边、共建共治共享”的乡村治理体系为路径，发动群众决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享，共同建设美好家园。 最后，《指导意见》要求各地因地制宜做好组织实施工作。一是加强组织领导。要把农房和村庄建设现代化作为全面推进乡村振兴、实施乡村建设行动的重要内容，在本地区党委政府统一领导下，发挥五级书记抓乡村振兴的制度优势，加强部门协同，明确任务分工，层层压实责任，加大资金投入，协调各方力量，统筹各类资源，扎实推进农房和村庄建设现代化工作。二是分省制定实施方案。省级有关部门要结合本地实际情况，研究本地区推进农房和村庄建设现代化的具体实施方案。三是积极开展试点。各地要根据地理位置、地形地貌、经济条件、文化传承、村庄类型等要素，选择若干有代表性的村庄开展试点，为当地农房和村庄建设现代化提供实际案例参考。要及时总结试点经验，通过现场会等多种方式进行宣传推广，不断提高农房和村庄建设现代化水平。

国家对农村的政策有：1.扶持农民专业合作社和龙头企业发展。加快发展农民专业合作社，开展示范社建设行动。加强合作社人员培训，各级财政给予经费支持。将合作社纳入税务登记系统，免收税务登记工本费。尽快制定金融支持合作社、有条件的合作社承担国家涉农项目的具体办法。2.推进城乡经济社会发展一体化。加快农村社会事业发展。建立稳定的农村文化投入保障机制，尽快形成完备的农村公共文化服务体系。推进广播电视村村通、文化信息资源共享、乡镇综合文化站和村文化室建设、农村电影放映、农家书屋等重点文化惠民工程。3. 加快农村基础设施建设。农民工技能培训。有条件的地方可将失去工作的农民工纳入相关就业政策支持范围。落实农民工返乡创业扶持政策，在贷款发放、税费减免、工商登记、信息咨询等方面提供支持。保障返乡农民工的合法土地承包权益，对生活无着的返乡农民工要提供临时救助或纳入农村低保。4. 推进农村综合改革。按照着力增强社会管理和公共服务职能、到2012年基本完成改革任务的要求，继续推进乡镇机构改革。推进“乡财县管”改革，加强县乡财政对涉农资金的监管。力争用3年左右时间，逐步建立资金稳定、管理规范、保障有力的村级组织运转经费保障机制。5.增强县域经济发展活力。调整财政收入分配格局，增加对县乡财政的一般性转移支付，逐步提高县级财政在省以下财力分配中的比重，探索建立县乡财政基本财力保障制度。6.积极开拓农村市场。支持流通企业与生产企业合作建立区域性农村商品采购联盟，用现代流通方式建设和改造农村日用消费品流通网络，扩大“农家店”覆盖范围，重点提高配送率和统一结算率，改善农村消费环境。7.完善国家扶贫战略和政策体系。坚持开发式扶贫方针，制定农村最低生活保障制度与扶贫开发有效衔接办法。实行新的扶贫标准，对农村没有解决温饱的贫困人口、低收入人口全面实施扶贫政策，尽快稳定解决温饱并实现脱贫致富，重点提高农村贫困人口的自我发展能力。

在钢结构建筑规范中并没有关于钢结构厂房使用年限的具体要求，但是在设计时，设计师通常按照荷载规范一般是采用50年为基本周期的荷载统计值，即在50年内出现因荷载过大而破坏的概率非常小。《规范》中对使用超过25年的钢结构要求有较好的防腐措施；轻钢结构的厂房，所使用的板材等构件，钢结构厂家的质量保证一般都为10年左右。

房建装饰装修工程主要包括室内装饰工程、室外装饰工程、土建改造、水电隐蔽工程、泥作工程、木工工程以及漆作工程。其中室内装饰工程主要是进行天花板吊顶、装修墙地面等等。室外装饰工程主要是对外墙装饰。水电隐蔽工程是要依据电器分布的情况，进行管线铺设，此工程实施时要注意强电和弱电的区分，二者要保持至少30厘米的差距才能避免干扰，还要注意冷热水管之分，也要有足够的安全间隔距离。泥作工程在防水层实验完毕后，就可以铺砖。木工工程主要包括室内柜体的制作以及吊顶骨架的安装等。漆作工程是在对墙面进行基础处理后，用腻子刮平，最后再刷层底漆，刷两层面漆的过程。

工程测量有那几种等级证书主要有初级（五级）、中级（四级）技能、高级技能、技师（二级）、高级技师（一级）共五个等级。颁发部门有两个：一个是国家测绘地理信息局发，一个是劳动部。工程测量员：初级，中级，高级，技师，高级技师房产测量员：初级，中级，高级，技师，高级技师地籍测量员：初级，中级，高级，技师，高级技师大地测量员：初级，中级，高级，技师，高级技师摄影测量员：初级，中级，高级，技师，高级技师地图制图员：初级，中级，高级，技师，高级技师报考条件：16岁以直接考取中级，23岁以上直接考取高级，在全国范围内通用的，对劳动者的从业资格进行认定的证。它是表明劳动者具有从事某一职业所必须具备的学识和技能的证明，是对劳动者具有和达到某一职业所要求的知识和技能标准，通过职业技能鉴定的凭证，是职业标准在社会劳动者身上的体现和定位。考核方式：采用理论与实操相结合的培训方式；强化理论知识，重视实操训练，教与训相结合。采用理论与实操分别考核的方式。 （官网查询档案；全国通用，长期有效）。

保障性住房建设工作报告 　　“住有所居”、“安居方能乐业”。保障性住房建设是一项重要的民生工程、德政工程，县委、县政府历来高度重视。今年以来，在县委、县政府的正确领导和上级业务部门的精心指导下，我局坚持以科学发展观为指导，以解决城镇低收入家庭住房困难问题为目标，始终把住房保障工作作为解决民生问题、改善民生质量、构建和谐的重点来抓，切实加强组织领导，加大工作力度，采取更加有力的措施，全力推进保障性住房建设，取得了良好成效，现就相关情况汇报如下： 　　一、2013年目标任务及建设进度 　　2013年，省市下达我县保障性住房建设工作目标任务为：续建成廉租住房665套3.325万㎡，新建廉租住房500套2.5万㎡，新建公共租赁住房80套4000㎡。截止目前，实际进展： 　　1、续建项目。已完成在续建4栋407套2.535万㎡廉租住房，余下的第10、12栋126套廉租住房已完成主体工程建设，第11栋132套正在进行第六层楼面建设。 　　2、新开工项目。已完成在贯岭居委会和原制药一厂地块上新开工建设270套14555.34㎡廉租房，并在县城龙冈南路西侧原柏树内公房地块上新开工建设50套3000㎡公共租赁房，目前，均处于基础施工建设阶段。剩下的230套11500㎡廉租房和30套1800㎡公租房将分别建在矿业西侧和县城直街危旧直管公房地块上，目前，已完成了施工图图审等前期工作，计划在8月底前完成招投标并开工建设。 　　以上，所有续建、新开工和即将开工的保障房建设均能按照省、市要求的时间节点序时推进，且进度走在了全市各县的前列。 　　二、主要做法及工作亮点 　　2013年，我县保障性住房建设任务重、压力大，且点多面广，情况也复杂，共有6个建设地点，分别位于、居委会、原制药一厂、柏树内、直街、矿业西侧，尤其是柏树内、直街保障房建设涉及到公房拆迁、安置以及在报建和开工等过程中多次出现周边居民上访和阻工等现象，工作难度可想而知，面对重重困难，我局没有退缩，而是全力以赴，狠抓落实，努力在抓建设、赶进度、保质量、出成效上下功夫，积极推进既定的保障性安居工程项目顺利实施。 　　(一)早谋划，抓落实。为确保我县保障性住房能按照省、市要求的时间节点开工和完成工程量，我局坚持早谋划、早部署、早行动，注重抓好保障房项目的落实。在用地选址上，我局于去年底就先后多次邀请国土、建设等部门对今年保障房建设用地进行了现场勘察，分析比较，确定了最佳的建设场地;在规划设计上，我局及时聘请了设计单位进行高标准设计，并综合考虑了户型的大小、日照采光、通风和配套齐全、经济适用等功能需求，同时，在立面效果设计上还充分展现了现代庐陵文化风格;在项目实施过程中，我们实行了“每周一调度，每半月一督查，每月一通报”的项目跟踪推进机制，有力推进了我县保障性安居工程建设。 　　(二)重协调，促进度。为确保在建的保障房项目序时推进和未开工项目早日动工建设，我局注重在沟通协调上下功夫，加强了与上级之间、部门之间的沟通和联系，有力促进了我县保障性住房建设。一是通过加强与省、市有关部门的联系，及时掌握了保障性住房建设指标下达和资金使用分配等动态信息，为我县保障房建设决策提供了有效依据。二是通过加强与发改、建设、国土、财政等部门的"联系与协调，建立了保障性住房项目立项审批、规划设计审批、用地优先供应、资金足额配套使用等“绿色通道”，为保障性住房建设营造了良好环境，同时，各相关职能部门均能各司其职，各负其责，全力以赴支持保障性住房建设，在全县形成了推进保障性住房建设的强大合力。 　　(三)严管理，保质量。“建设工程质量事关百年大计”，为抓好保障房建设质量，努力把保障性安居工程建成群众满意的工程，我局一是对所有保障性住房项目严格按照规范操作、依序报批，通过实行公开招标、项目法人负责、工程监理全程监管、质量安全逐项把关、逐户验收等办法，严把工程建设管理和项目质量安全关。二是除对所有在建项目都聘请了监理公司进行监理外，还在每个建设项目安排了2名责任心强、作风过硬的工程监管人员对保障房建设中的进料、施工(含水泥标号、钢筋规格、混凝土配合比，钢筋布筋)进行全程监督，严把材料进场关、施工监督关、工程验收关。并且规定工程监管人员不得接受工程施工方的吃请，努力把每个项目都建成精品工程、优质工程、廉洁工程。 　　(四)重投入，提品位。为尽可能完善保障房小区功能，让保障对象不仅搬得进来，而且住得有尊严，生活的有信心。我们在小区基础配套设施建设上，除按要求配备了一定数量的物管用房、果皮箱、垃圾中转站外，还配备了一些健身器材和露天活动场所等。同时，在小区绿化上，我们不仅按要求比例见绿，还要求主要绿化景观上档次，有品位。目前，我们已对保障房住宅小区垃圾中转站和绿化、美化、亮化等配套设施工程进行了规划设计，计划在小区工程全面竣工后开始实施，并力争抓好该小区物业管理，努力将其打造为我县示范性的保障房住宅小区。 　　三、下一步工作打算 　　下一步，我局将进一步加大工作力度，加快推进速度，确保全面完成今年保障性住房建设任务。一是倒排工期抓进度。按照省、市确定的时间进度要求，将任务进一步分解，严格目标考核办法，倒排工期，加强调度，确保提前完成既定的目标任务，即：所有续建保障房争取在8月底前全面竣工;新建保障房在8月底前全部开工建设，12月底前完成工程量50%以上，2014年8月底前完成主体工程，2014年10月底前完成项目竣工验收，形成入住条件。二是足额配套保投入。按照招投标确定的建设造价，在上级补助资金的基础上，积极争取由县财政足额安排保障性住房建设专项配套资金，做到不留资金缺口，确保保障性住房建设所需资金及时到位。三是完善设施提品质。在认真听取群众意见基础上，加快保障性住房绿化、亮化、硬化、净化等配套基础设施建设，提升保障性住房的宜居度，确保把保障性住房建成功能全、环境美的住宅小区。 ;

　　危房改造是指政府部门对现在危房予以改造，消除住房危险，改善居民居住条件的工程。凡是符合危房改造申请条件的家庭，可有户主填写并提交农村危房改造申请书进行申请。但是有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助：1、已建有安全住房的。2、住房困难、拥挤，需要分户的。3、无居住房屋的。　　确定农村危房改造对象，应按照以下程序操作：　　一、申请受理。乡(镇)人民政府或乡(镇)农村危改领导小组应在每年1月至2月底前开展农村危房改造工程农户申请工作。属于2008年摸底调查统计在册的农危房户的申请，以户为单位，由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出申请。自行申请有困难的，由村民委员会组织人员帮助提出申请。村民委员会受理申请后应如实登记。　　申请人应如实申报家庭基本情况，包括：家庭成员基本情况、居住房屋危险等级情况、家庭经济收入情况、年人均收入情况、是否接受过其他渠道的建房补助资金情况。同时，申请人应提供下列资料：　　1、农村危房改造工程改造补助申请表。2、民政府部门出具的家庭贫困程度相关证明。3、户口簿、居民身份证。　　二、调查核实。申请人户籍所在地的村民委员会收到申请后，应采取入户调查、邻里走访等方式，对申请人居住房屋危险情况、家庭基本情况、收支情况、是否受过其他渠道的建房补助资金等情况进行调查核实，并组织村民进行公开评议。　　入户调查时，至少有1名村干部和1名以上本村群众参加。调查人员和户主应分别在调查表上签字盖章。在调查房屋危险程度时，按照《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》的标准进行评定，同时组织村民进行公开评议。房屋危险程度确定后，由乡(镇)家危改领导小组指派技术人员进行复核。　　三、一榜公示。调查核实结束后，村民委员会将调查结果在村务公开栏、村民聚居地进行公示。不符合补助条件的，应注明理由。公示时间不得少于5天。群众有异议的，应及时核实并听取当事人的陈述。公示期满后，及时将相关材料整理上报乡(镇)人民政府或农危改领导小组。　　四、乡(镇)人民政府或农危改领导小组审查。乡(镇)人民政府或农危改领导小组对村民委员会上报的材料进行审查。组织相关人员对村民委员会上报的危改对象进行户户见面，实地审查。对评议中争议较大以及公示有异议的必须严格进行复查、核实。复查、核实完毕后，将符合补助条件的拟补助申请人名单、拟改造方式和拟补助标准张榜公示。　　五、二榜公示。在乡(镇)政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审核结果进行公开。公示时间不得少于5天。群众有异议的，乡(镇)人民政府或农危改领导小组应及时组织复核并听取当事人的陈述。公示期满后，及时将公示无异议或异议不成立的评审结果和相关材料整理汇总上报县(市、区)人民政府或农危改领导小组。经审核不符合改造条件的，相关资料退回村民委员会，由村民委员会通知申请人，并书面说明理由。　　六、县(市、区)人民政府或农危改领导小组审批。县(市、区)人民政府或农危改领导小组汇总各乡(镇)情况，对相关材料进行审查，组织重点复核及抽查，并对申请人、申请方式、补助资金作出审批决定。　　七、三榜公示。在乡镇(政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审批结果进行公示。公示时间不得少于5天。群众有异议的，及时组织调查核实并听取当事人陈述。　　八、批准改造。公示期满列异议或异议不成立的，批准成为当年农村危房改造工程改造对象。不予批准的，县(市、区)人民政府或农危改领导小组书面通知申请人并说明理由。　　危房改造申请书范本　　xx村民委员会：　　xx乡人民政府：　　我系xx乡xx村xx屯农民，全家(几)人，现有泥砖房x间，约xx平方米，其中一间厨房，一间房间...　　自建房至今，已有x年，加上年久失修及连续几年遭遇风雨自然灾害。自(年份)年起，房屋出现了许多裂缝，房顶上的瓦片经常出现漏水现象。目前房屋已经摇摇欲坠，墙体开裂、倾斜、梁柱霉烂脱节、房顶透亮，瓦片脱落，险象环生，已经成了危房，不能住人了，危及全家生命安全。所以想我是多么想把我家的住房改造一下，可以让我的家人住进比较安心的房子，不必要每天担心房子倒塌的问题。　　我全家(你还可以把自己家里的具体情况写上去，还可以加上自己的想法，等等)，家中十分贫困，是贫困户，一年除了种地收成和我一个人外出打工，没有什么经济来源。老父老母已八十高龄，年老多病，已不能下地劳动上山干活。儿女现在双双读书，供读艰难。可是由于家里真的十分困难，没有多余的钱来改造我家的住房，我自己是心有余而力不足，没有经济条件来改善我家的住房条件，让家人住的安心，由于经济困难，无法重新建房。　　现欣闻政府的农村危房改造工程和有关惠民政策，及保护人民群众的生命财产安全，让多少风雨飘摇中担惊受怕度日的危房户远离危险，喜极而泣!所以我想请求补助，恳请村委及乡政府及时核查危房险情，帮助向上级申请给予危房改造救助资金为盼。我保证，我申请的补助只是为了改善我家的住房问题，绝对不进行其他与这无关的事情，恳请领导批准!特此申请。　　此致　　敬礼　　申请人：　　xx乡xx村xx屯某某　　x年x月x日　　符合农村危房改造的户主按照自身实际情况如实填写危房改造申请书，经村委公示通过后即可享受政府的危房改造补助金。

为贯彻党的十五大精神，进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设所作的通知。

凡可能造成水土流失生产建设项目都应该编制水土保持方案，并办理审批手续。《水土保持法》第25、26、27、28、29第二十五条　在山区、丘陵区、风沙区以及水土保持规划确定的容易发生水土流失的其他区域开办可能造成水土流失的生产建设项目，生产建设单位应当编制水土保持方案，报县级以上人民政府水行政主管部门审批，并按照经批准的水土保持方案，采取水土流失预防和治理措施。没有能力编制水土保持方案的，应当委托具备相应技术条件的机构编制。　　水土保持方案应当包括水土流失预防和治理的范围、目标、措施和投资等内容。　　水土保持方案经批准后，生产建设项目的地点、规模发生重大变化的，应当补充或者修改水土保持方案并报原审批机关批准。水土保持方案实施过程中，水土保持措施需要作出重大变更的，应当经原审批机关批准。　　生产建设项目水土保持方案的编制和审批办法，由国务院水行政主管部门制定。　　第二十六条　依法应当编制水土保持方案的生产建设项目，生产建设单位未编制水土保持方案或者水土保持方案未经水行政主管部门批准的，生产建设项目不得开工建设。　　第二十七条　依法应当编制水土保持方案的生产建设项目中的水土保持设施，应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用；生产建设项目竣工验收，应当验收水土保持设施；水土保持设施未经验收或者验收不合格的，生产建设项目不得投产使用。　　第二十八条　依法应当编制水土保持方案的生产建设项目，其生产建设活动中排弃的砂、石、土、矸石、尾矿、废渣等应当综合利用；不能综合利用，确需废弃的，应当堆放在水土保持方案确定的专门存放地，并采取措施保证不产生新的危害。　　第二十九条　县级以上人民政府水行政主管部门、流域管理机构，应当对生产建设项目水土保持方案的实施情况进行跟踪检查，发现问题及时处理。

　　1、早日实现住有所居 　　2、保民生 加快推进保障性住房建设 　　3、完善住房保障体系 促进社会和谐发展 　　4、注重提升保障房品质 　　5、既要让人有得住 还要让人住得好 　　6、让低收入“居者有其屋” 　　7、提速度 重质量 保公平 　　8、住房 是一个温暖家庭的重要符号 　　9、关注民生 构建和谐 利民工程 功在千秋 　　10、住房困难家庭圆了“安居梦” 　　11、把保障性住房建成民心工程 放心工程 精品工程 满意工程 　　12、保障房托起安居梦 　　13、住有所居 应保尽保 　　14、让困难群众早日住上保障房 　　15、构筑多层次住房保障体系 　　16、构建住房保障体系 改善群众居住条件 　　17、扎实做好保障性安居工程建设 确保公开公正公平分配 　　18、为大众建房 为百姓造福 　　19、推进民生工程 构建特色住房保障体系 　　20、让政策阳光温暖更多住房困难群众

　　在日常的学习、工作、生活中，许多人对一些广为流传的标语都不陌生吧，标语以其时间性、阶段性和空间性的`特色，表示着不同时代和不同地区人们的生活重点。什么样的标语才经典呢？下面是我精心整理的保障性住房建设宣传标语，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 　　一、完善住房保障体系 促进社会和谐发展 　　二、住有所居 应保尽保 　　三、构建住房保障体系 改善群众居住条件 　　四、让低收入“居者有其屋” 　　五、把保障性住房建成民心工程 放心工程 精品工程 满意工程 　　六、构筑多层次住房保障体系 　　七、住房 是一个温暖家庭的重要符号 　　八、推进民生工程 构建特色住房保障体系 　　九、既要让人有得住 还要让人住得好 　　十、扎实做好保障性安居工程建设 确保公开公正公平分配 　　十一、保障房托起安居梦 　　十二、让政策阳光温暖更多住房困难群众 　　十三、住房困难家庭圆了“安居梦” 　　十四、提速度 重质量 保公平 　　十五、为大众建房 为百姓造福 　　十六、关注民生 构建和谐 利民工程 功在千秋 　　十七、让困难群众早日住上保障房 　　十八、保民生 加快推进保障性住房建设 　　十九、早日实现住有所居 　　二十、注重提升保障房品质

房地产市场迎来重磅金融政策。日前，人民银行、银保监会联合发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》（以下简称《通知》），明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构加大对保障性租赁住房发展的支持力度。业内专家认为，《通知》有助于支持我国住房保障体系建设，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，促进房地产市场平稳健康发展。体现政策倾斜与引导2021年12月召开的中央经济工作会议强调，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设。目前，各地均将加快发展保障性租赁住房作为住房建设的重点任务。今年初召开的全国住房和城乡建设工作会议指出，2021年全国40个城市新筹集保障性租赁住房94.2万套，2022年将大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套（间）。中国邮政储蓄银行研究员娄飞鹏认为，我国正在加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，在此过程中需要银行业提供足够且有效的金融支持。保障性租赁住房是我国住房供应和保障体系的重要组成部分，对实现全体人民住有所居具有重大意义。在此背景下，《通知》引导银行业金融机构加大保障性租赁住房市场发展的支持力度，意义深远。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华认为，这是促进我国房地产市场健康发展的长效机制和重要举措，有利于推动加快建立多主体供给、多渠道保障体系，满足市场多元化需求。此举体现了政策倾斜与引导，拓宽了保障性租赁住房项目融资空间。招联金融首席研究员董希淼表示，《通知》明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，是贯彻落实中央经济工作会议精神的具体举措，有助于鼓励银行业金融机构坚持“房住不炒”原则，在防控风险的前提下，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。“近段时间以来，疫情影响仍未消退，我国经济下行压力仍然较大。在这种情况下，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，有助于银行业金融机构准确把握和执行房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，满足房地产企业的合理融资需求和住房消费者的合理住房消费需求。”董希淼认为，此次政策在春节假期后发布，向市场传递出稳预期、稳信心的明显信号，有助于促进房地产业良性循环和健康发展，进而促进扩内需、稳增长，维护宏观经济大局稳定。坚持“房住不炒”定位在《通知》落地后，业内专家认为，保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，也是坚持“房住不炒”定位的重要举措。实际上，保障性租赁住房不纳入房地产贷款集中度管理，是房地产贷款集中度管理制度的既有安排。2020年年底，人民银行、银保监会联合出台了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，根据银行业金融机构资产规模和机构类型等因素，分五档设定房地产贷款集中度要求，为银行房地产贷款设置了“两道红线”。明确提出为支持住房租赁市场发展，住房租赁有关贷款暂不纳入房地产贷款占比计算，并在制定住房租赁金融业务有关意见、建立相应统计制度后，对于符合定义的住房租赁有关贷款不纳入集中度管理统计范围。2021年6月，国务院办公厅出台《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确保障性租赁住房基础制度和支持政策，并提出要进一步加强金融支持，包括完善与保障性租赁住房相适应的贷款统计，在实施房地产信贷管理时予以差别化对待。中国银行研究院研究员郑忱阳表示，在此基础上，各地加快建设保障性租赁住房相关机制，在项目认定、数据统计、监督管理、监测评价等方面取得良好进展，在此情况下《通知》已具备落地条件。保障性租赁住房主要面向新市民、青年人等群体，与公租房、共有产权住房共同构成我国的住房保障体系。在业内专家看来，《通知》也是“房住不炒”定位的体现。娄飞鹏认为，通过发展保障性租赁住房，让新市民、青年人以相对较低的租金解决住房问题，可以起到稳定市场预期、避免高房价对消费的挤出等作用。正因如此，积极参与保障性租赁住房建设，也是促进“房住不炒”定位落地的重要举措。保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，可以进一步调动银行业合规支持保障性租赁住房的积极性，进一步推动保障性租赁住房发展，完善住房保障体系，实现人民住有所居，促进房地产市场平稳健康发展。金融机构应用好政策红利今年1月，住房和城乡建设部公布的数据显示，“十四五”期间将扩大保障性租赁住房供给，40个重点城市初步计划新增650万套（间）。各地陆续发布的“十四五”时期有关规划显示，上海计划“十四五”时期新增保障性租赁住房47万套（间）以上，达到新增住房供应总量的45%左右；北京市计划新增保障性租赁住房套数占比不低于40%；广州市计划建设保障性租赁住房60万套（间），占住房总量的45.8%；深圳市计划建设筹集保障性租赁住房不少于40万套（间），占住房建设筹集总量的45%左右。在《通知》落地后，业内专家认为，金融机构应用好政策红利，加快进入保障性租赁住房市场，加大对相关项目的支持力度。“商业银行等金融机构在依法合规的前提下，加快进入住房租赁市场，探索住房租赁信贷新模式，既可促进住房租赁金融朝着规模化、专业化方向发展，也有利于房地产市场平稳健康发展的长效机制形成。”董希淼表示，金融机构要以此次新规为契机，优化房地产金融业务结构，加大对住房租赁市场的支持和服务力度。一是加强与地方政府沟通合作，支持开展保障性租赁住房开发建设，并在住房租赁平台交易撮合、信用评价等各个环节提供创新的金融产品和服务；二是可与房地产企业合作，通过签订租赁权转让协议的方式将待售房源变成长租房源，扩大住房租赁市场供给；三是开发额度和利率适中的租房贷款、租房分期等产品，为有需求的租客直接提供信贷支持。《通知》对银行业来说也是机遇。郑忱阳认为，银行业要坚持“房住不炒”定位，将资金投向符合要求的保障性租赁住房领域，通过信贷、债券等市场化手段提供金融服务，创新租赁住房债券型投资信托基金产品（ABS）、房地产投资信托基金（REITs）等金融产品，强化数据统计和风险监测，促进金融服务依法合规、风险可控、商业可持续。（原标题《有关贷款不纳入房贷集中度管理—金融加大支持保障性租赁住房》）

地方两会相继召开，安排2022年经济工作重点。截至2月11日，除天津外，其余30个省市自治区的地方两会已召开并发布2022年政府工作报告全文。房地产业是国民经济中的重要产业，住房更是居民消费中的重要部分。1月17日，国家统计局局长宁吉喆在2021年国民经济运行情况新闻发布会上表示，2021年我国房地产市场总体稳定，2022年房地产投资有望平稳健康发展。30个省份的2022年政府工作报告均对房地产工作进行安排，20余个省份在民生和社会保障中部署房地产工作，强调坚持“房住不炒”，大力发展保障性住房等等，促进房地产业良性循环和健康发展。黑龙江、吉林、江苏、浙江、青海、陕西、新疆、宁夏等均提出要支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，黑龙江和新疆还在扩大和促进消费中提到住房相关内容。房地产风险关系社会民生和金融系统稳定，吉林、河北、浙江、广东等十余地区在安全和化解风险相关板块中明确房地产风险防控、房企债务风险或问题楼盘等内容。另外，吉林、河南等地还强调了人才的住房保障问题。宁吉喆指出，房地产属地性比较强，因地制宜发展十分重要。坚持“房住不炒”，坚持稳房价、稳地价、稳预期，因城施策进行调节，有利于促进房地产市场平稳运行，也有利于保障群众正常居住需要。坚持“房住不炒”定位2021年12月召开的中央经济工作会议再次强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。21世纪经济报道记者不完全统计发现，北京、上海、重庆、吉林、辽宁、河北、河南、山东、山西、江苏等16个地方在2022年政府工作报告中均再次对“房住不炒”进行强调。上海、重庆、贵州和青海在政府工作报告中强调了“三稳”的重要性，如上海2022年政府工作报告明确，完善稳地价、稳房价、稳预期的房地产精准调控机制。部分省市也有类似表述，如北京规定要“保持房地产调控政策连续性稳定性”。北京、上海、重庆、黑龙江、河北、山西、安徽、江苏、浙江、福建、广东、湖北等20余地在2022年政府工作报告中均将全部或部分房地产相关内容放在改善民生，提高社会保障水平，促进共同富裕相关部署中，强调房地产的社会保障属性。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向21世纪经济报道记者指出，强调“房住不炒”和住房保障是不会改变的政策调控长效机制和顶层设计。住建部部长王蒙徽在2021年8月31日召开的“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会上谈到，我国建成了世界上最大的住房保障体系，2019年城镇居民人均住房建筑面积达39.8平方米。“十四五”期间将以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善住房保障体系，增加保障性住房供给。在2022年各地政府工作报告中，保障性住房、保障性租赁住房成为高频词，北京、上海、重庆、山东、山西、江苏、浙江、福建等28个地方的政府工作报告中均有相关内容涉及，其中20个省份政府工作报告明确保障性租赁住房建设相关内容。2022年全国住房和城乡建设工作会议明确，2021年全国40个城市新筹集保障性租赁住房94.2万套。2022年要大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套（间）。北京、上海、河北、浙江、贵州、陕西、新疆等21个省市自治区在2022年政府工作报告中提出今年保障性租赁住房等保障性住房建设的具体目标。如上海在2021年建设筹措6.7万套（间）保障性租赁住房的基础上，明确2022年要进一步增加保障性租赁住房供给，建设筹措17.3万套（间）保障性租赁住房。部分地区针对本地实际推出保障性住房建设“组合拳”。如海南在2022年政府工作报告中提出以满足本地居民、新市民、年轻人和引进人才住房需求为出发点，构建以安居房、保障性租赁住房、公共租赁住房为主体的住房保障体系。建设安居房5万套、提供保障性租赁住房和公共租赁住房1.4万套。另外，为配合生育政策和家庭结构变化，更好满足多胎住房困难家庭的住房问题，北京在今年政府工作报告中提出要研究适应多子女家庭的公租房政策，调整建设标准和配租办法。河南、山东、山西、江西、湖南、海南、云南、贵州、四川、新疆、宁夏等地将棚改、旧改、城市更新、保障性租赁住房建设等房地产内容置于新型城镇化建设，提高城镇化质量，城市治理或城乡一体化发展等板块。对此，贝壳研究院首席分析师许小乐向21世纪经济报道记者指出，上一阶段的城镇化发展更多受人口数量驱动，但大量进城人口买不起商品房，也未被纳入住房保障体系，面临住房困难、住房环境差等难题，城市中也存在大量老旧小区不能满足人们改善住房的需求。未来建设保障性租赁住房、发展长租、旧改等可以有效拉动投资，提升新型城镇化质量。支持合理住房需求我国仍处于城镇化持续发展阶段，据国家统计局数据，2021年末城镇常住人口比2020年末增加1205万人，流动人口3.8亿人，增加了885万人，人口流动带来新增住房需求。宁吉喆指出，随着新型城镇化的推进，居民正常住房消费的愿望转化为现实，再加上金融等政策的支持，城市住房需求特别是改善性住房需求有望持续释放。在推进保障性住房建设之外，2021年中央经济工作会议还明确要支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。加快构建商品住房、保障性住房等多层次住房体系。在今年各地政府工作报告中，黑龙江、吉林、江苏、浙江、广东、青海、陕西、新疆、宁夏等9地明确提出要更好满足购房者合理住房需求。其中黑龙江和新疆将住房消费纳入促进和扩大消费相关内容。黑龙江政府工作报告在多措并举扩大消费、充分释放内需潜力中提出要推动消费扩容提质升级，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业健康发展。新疆在着力促进消费方面明确，要顺应消费升级趋势，完善促进消费体制机制，突出抓好旅游、汽车和住房消费等，发挥消费对经济发展的基础性作用，支持刚性购房需求。李宇嘉表示，满足购房者合理住房需求与“房住不炒”并不矛盾，满足购房者购置首套房和换房需求的前提是不能过度加杠杆，让房地产回归居住属性。“在强调‘房住不炒"基础上，今年可能会更多强调满足合理住房需求，主要控制买房杠杆，在其他政策上应该不会有明显大动作。”为更好引育人才，满足人才合理住房需求，吉林、河南和福建政府工作报告中在人才培育相关内容中也涉及住房相关内容。吉林提出要细化人才住房保障等配套实施细则，河南提出要强化人才住房等服务保障，福建提出要分行业分领域大力培养急需的技能人才，并在住房等方面给予优厚待遇。另外，上海提出要实施租购并举的人才住房政策，黑龙江提出要面向符合条件的新市民提供保障性租赁住房和人才住房，海南也在政府工作报告中关注到人才住房问题。许小乐指出，吉林、河南等省份多存在人口流出较多的问题，为提高人口吸引力、激发人才活力，预计后续这类省份在人才住房等相关政策方面将有配套细则出台。黑龙江、吉林、河北、江西、江苏、浙江、福建、湖北、广东、四川、陕西、内蒙古等地的政府工作报告中还关注到房地产防风险问题。如黑龙江提出要完善地产项目风险处置机制，妥善解决房地产领域突出问题；吉林提出要坚决有力处置房地产企业风险，维护群众合法利益；广东明确要按市场化法治化原则做好房地产企业债务风险处置工作；四川明确要按照“一楼一策”分类化解房地产风险隐患，坚决防止房地产风险向金融、社会等领域传导等等。许小乐表示，房地产风险关系社会民生和金融系统的稳定，预计2022年房企到期债务约9603亿元，仍处于接近万亿的偿债规模高位。为防范化解房地产风险，预计后续还将有调整房地产企业资金监管等相关政策推出。

中国式一个13亿人的人口大国，住房制度在中央和地方政府的共同推进下也取得了很好的成果，但也要看到，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，尤其是部分城市低收入家庭住房还比较困难。那么这种情况下，2013年国家的保障房建设情况怎么样？国家的保障房的政策又是怎样的呢？2013国家保障房建设变化：2013年，保障房建设将会出现两个可喜的变化，一是保障房建设资金来源可望纳入公共财政而固化下来，在未来新型城镇化背景下，稳定的资金来源将驱动保障房放“量”增长；二是加快配套设施建设将被摆在更加突出的位置，保障房的品质将会提升。2013国家保障房建设任务：2013年报国务院批准用地的80个城市保障性安居工程用地。根据中国官方部署，2013年，中国城镇保障性安居工程建设任务是：基本建成470万套、新开工633万套。根据现行规定，报国务院批准城市建设用地一年汇总报批一次。按此报批程序，难及时满足保障性安居工程建设用地需求。为保证保障房用地，国土部称，对报国务院批准用地城市中心城区保障性安居工程用地提前单独组卷报批。同时，保障性安居工程用地由国土部安排计划指标，确保用地需求。据介绍，中国有106个城市中心城区内的新增建设用地需报国务院批准，其他城市用地报省级政府批准。2013年，106个城市中有80个城市提出了保障性安居工程新增建设用地申请，其余26个城市主要使用存量用地。按照各城市提出的2013年中心城区保障性安居工程建设任务，国务院批准了80个城市保障性安居工程用地逾4493公顷，做到应保尽保。根据要求，保障性安居工程用地批准后，各城市政府应尽快向级政府申报用地实施方案，落实征地补偿安置和耕地占补平衡，切实维护被征地农民合法权益。国家保障房政策我国的住房保障制度在解决城市低收入家庭住房方面卓有成效，但与发达国家或地区相比，我国的住房保障体系建设起步较晚，存在着保障房名目繁多、覆盖面狭窄，投融资渠道单一、城市政府预算不足，相关配套政策不完善、缺乏统一有效的管理体制，地方政府执行力度不够、监督机制不健全等的问题。从发达国家和地区住房制度的设计、保障性住房的特点以及住房市场的发展演变来看，建立多层次、多渠道住房保障体系是实现“居者有其屋”的主要途径。完善住房保障制度是政策实施重要保证；设立全面负责保障性住房规划、建设、分配、使用和退出等环节；健全保障性住房投融资政策和运行机制。对于健全保障性住房投融资政策和运行机制，要发挥政府在保障性住房融资机制中的主导地位；引导社会力量参与投资建设和运营，多渠道多方式筹集资金和房源；将房地产信托投资基金(R eits)引入公租房建设领域，利用社会化资金和商业化运作来帮助解决保障房的资金难题，完成公共品和资本品的对接。（1）明确指导思想、总体要求和基本原则（2）进一步建立健全城市廉租住房制度（3）改进和规范经济适用住房制度（4）逐步改善其他住房困难群体的居住条件（5）完善配套政策和工作机制（以上回答发布于2013-07-30，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

第一条　为加强对经济适用住房建设的管理，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号），建设部、国务院房改领导小组，财政部联合颁发的《城镇经济适用住房建设管理办法》（建房字[1994]61号）、《福建省城镇经济适用住房建设管理实施办法》（闽政[1996]2号）以及《福建省房改领导小组关于确认城镇中低收入家庭住房解困项目暂行办法》（闽房改[1997]084号）等有关文件规定，结合我市实际，制定本办法。第二条　福州市房地产管理局是经济适用住房建设的主管部门。具体负责：会同有关部门拟定本市经济适用住房的政策，报市人民政府批准后组织实施；会同有关部门编制、报批经济适用住房的发展计划与规划；组织经济适用住房建设计划的实施；组织和监督经济适用住房销售及售后的管理工作。第三条　经济适用住房是指按标准建设的普通住房，包括各级人民政府组织实施的“安居工程”、“广厦工程”和“解困房”、“廉价房”等。第四条　经济适用住房供应的对象：具有本市城区户口的中低收入家庭和市政重点工程建设等拆迁安置户。在同等条件下，优先出售给无房户、危房户和人均居住面积6平方米以下的住房困难户。　　中低收入家庭收入标准由市房管局会同有关部门提出意见报市政府批准后公布执行。第五条　市人民政府为实施经济适用住房建设可以组建经济适用住房开发建设公司，也可以委托有实力的内、外资房地产开发公司承担。第六条　经济适用住房建设用地、选址定点，要本着有利工作、方便生活、节约用地的原则。规划、土地管理部门要按照土地利用总体规划和城市总体规划，在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。第七条　经济适用住房的项目立项，计划部门应对资金来源明确的，在年度固定资产投资规模中按个人建房优先给予安排。第八条　经济适用住房建设项目确认报批程序：　　1、项目单位须持有关文件资料，经主管单位同意后，向市房管局（市房改办）提出申请。　　2、由市房管局（市房改办）审核后报市人民政府批准，如需要占用耕地的转报省房改办审批确认。然后按建设审批程序向有关部门申报。　　3、各单位应于当年的10月份将下一年度申请经济适用住房建设项目报市房管局（市房改办）。第九条　经济适用住房建设项目申请报批应提供的材料：　　1、申请报告。主要内容：申请规模；承诺不改变土地使用和建设经济适用房性质；开、竣工时间；工程质量；销售对象；销售价格等。　　2、经主管部门或当地街道办事处核实的住房困难户名册，并要求注明困难户的家庭收入情况、现住房情况、职务（职称）、拟安排住房等情况。　　3、建设项目的具体情况：包括规划、设计、年度计划实施、施工、资金来源和分配情况。　　4、资金来源需财政负责融资的建设项目，其审批立项应事前报市财政局认可。第十条　各区政府、市计委、建委、市容委、人防、税务、规划、土地、环保、房管、园林、消防、供水、供电、电信、煤气等有关部门和单位须大力支持经济适用住房建设，从优从快办理有关手续，加强经济适用住房建设速度。第十一条　经济适用住房建设资金主要来源有：城市住房基金、单位住房基金、售房预收款、银行贷款及其他资金。用于经济适用住房建设的资金，应当按专项管理，专款专用，不得挪作他用。第十二条　经济适用住房建设享受以下优惠政策：　　1、免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收菜地改造费、水电增容费。　　2、按有关规定可享受的其他优惠政策。第十三条　经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则，由市房管局会同市物委按以下八项因素确定，报市人民政府审批后执行。　　经济适用住房的售价构成：　　1、住房建设的征地和拆迁补偿、安置费；　　2、勘察设计和前期工程费；　　3、建安工程费；　　4、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）；　　5、以上4项之和为基数的1％～3％的管理费；　　6、贷款利息；　　7、税金；　　8、3％以下的利润。第十四条　经济适用住房建设必须严格按照城市总体规划和经市城市规划行政主管部门批准的修建性详细规划执行，坚持综合开发、配套建设、精心设计、精心施工、确保工程质量，做到规划先进、设计新颖、设施配套、功能合理、质量合格、环境优美、适当超前。经济适用住房建设规模要进行成片开发，一般应不少于5万平方米。

区政协甬江街道联委会近年来，随着江北区城市化步伐的不断加快，以城中村改造为核心的征地拆迁正在大规模展开。2009年全区已完成住宅签约3543户，非住宅签约113家，拆迁面积90.2万平方米。为解决征地拆迁后失土农民的居住问题，我区提出了“先安置、后拆迁”的工作思路，增强征地拆迁和安置房建设的前瞻性，目前全区在建和拟建的安置房项目累计建筑面积76.1万㎡，提供安置房7368套，能够满足拆迁户回迁安置需求。但与此同时，我们也通过不少渠道和媒体了解到，各地的一些拆迁安置房建设过程中不时传来一下不和谐的声音，尤其是在回迁安置时，因安置房设计品质、房屋质量、配套物业不足等一系列问题，一定程度损害了拆迁户的利益，例如，出现在江东区安置房建设中的套型和阁楼设计不合理、幢间距离小等问题以及我区的慈湖人家安置房小区应房屋质量问题导致拆迁户不愿意回迁，造成了安置交付难和村民上访现象，直接影响城市化进程的推进。因此，加强农民安置房建设管理迫在眉睫。一、提高安置房设计标准，完善房屋套型。拆迁安置用房是采取无偿回迁方式，出于经济利益的原因，不少安置房建设设计规划以降低成本为目的，提高小区容积率、楼房间距小、小区绿化少，甚至18层一体四户的楼房只有一部电梯等。但实际上，安置房设计标准应高于商品房设计标准，商品房可以通过上市交易规避其因设计导致的风险，而安置房不存在市场行为，拆迁安置户很容易将自己的安置房与周边商品房进行对比，一旦不认可安置房的设计标准，很容易引起他们的不满，拒绝安置，从而进一步引发不安定因素。同时要根据拆迁户对安置户型的不同需求，按照科学、合理、舒适、实用的设计理念，合理设置小户型房屋设计方案，并提前面向拆迁户广泛征集拆迁户的合理化意见和建议，积极加强与群众沟通，及时调整和完善安置房的规划、设计方案，力求使安置房的设计更臻完善。二、进一步关注安置房建设的质量关。同样由于成本因素，一些安置房在质量方面也存在着一些不尽如人意的地方。这是安置房建设最为敏感的问题，也是广大拆迁户最为关注的环节，房屋质量一旦出现问题，极易使引发拆迁安置的各类矛盾，因此，在安置房建设过程中，着重关注房屋质量建设关。首先要提高用材标准。安置房管理部门要联合质量监督部门加强对安置房建设用材标准的监督，对包括水泥、墙砖、防盗门、电线电缆、花岗岩、大理石等关键建材从进货环节开始就通过以安置管理部门和质量监督部门的检测、监督、认可后，从而确保拆迁户在回迁时只需要稍加装修就能入住。其次是完善工程监理制度。在安置房的施工过程中，安置房管理部门委派工程监理人员对工程严把质量关，也可同时聘请懂施工技术的人员作为被拆迁人的代表，对工程进行编外监理，增强被拆迁人作为监理人员的责任感，减轻回迁时的难度。最后是强化工程质量验收。要建立全面验收制度，不准将未经竣工验收的产品交付拆迁安置户居住。要严格按竣工验收的程序进行，要按验收的内容逐项检查，必要时要有拆迁管理部门和被拆迁户的代表参与安置房的验收。三、完善配套服务、强化物业管理。安置房小区建设完成后，原先为失土农民的拆迁户往往希望通过最小的代价获得与城市社区一样的物业及社区管理，也是拆迁户回迁时的主要矛盾之一。同时，由于建设部门在规划安置房时，注重解决住房问题，而忽视小区相关配套设施及服务，一些地处城市近郊的安置房小区周边没有医院、菜场、学校、幼儿园、文化活动场地等，也是拆迁户在回迁安置时不愿意安置的原因之一。因此，街道应该及早成立社区服务中心，第一时间承担起拆迁安置后的服务工作安置，房管理部门应与街道、物业管理公司协调，做好人住后的服务，通过召开户主代表会议，了解业主的物业需求，制定操作性强的物业管理方案，从而消除拆迁户顾虑，减少安置房投入使用后的矛盾。另外，要做好安置房建设小区相关配套服务，要合力布局和规划周边医疗、菜场、学校、幼儿园等民生设施，在小区内做好绿化、活动场地等配套服务。四、不断加大货币安置的力度。由于安置房源建设相对滞后，不能完全满足城市拆迁户的房源需求，导致影响拆迁进度，同时为尽量规避安置房调产安置过程中的容易出现的各类问题以及拆迁户过渡期间的各类矛盾，政府应该进一步加大推行货币补偿安置力度，从而节约土地资源，提升城市形象，整合房地产资源，解决拆迁安置中的一系列矛盾和问题，更能缩短因拆迁在外过渡的周期，使被拆迁户尽早买房入住，免去在外过渡的诸多麻烦。政府应着力推广、引导拆迁货币补偿的模式，缓解安置房供需瓶颈压力，同时货币安置标准需要引入市场化操作，更注重了在拆迁操作层面上做到有据可依，更加规范操作，维护被拆迁者的合法利益。

很多购房者都想知道，这是大家应该去关心和了解的，小编在此为您做了一些基本资料的整理。拆迁安置房规费缴纳参照现有经济适用住房的优惠政策执行，免缴相关各种行政事业性收费。同时，安置房的建设与经济适用住房相比还有几项重大的政策突破。首先是建设用地以出让方式供应，土地出让金即征即返;其次，户型面积设计标准、上市交易管理不受经济适用住房条件的限制，享受完全产权。 安置房价格拆迁居民按经适房价格买 据介绍，拆迁安置用房，是指政府在实施市政公用基础设施改造过程中，拆迁国有土地上居民私有住宅和租住公有住宅，定向安置被拆迁人的房屋。 拆迁安置用房建设享受经济适用房的优惠政策，拆迁安置用房的价格由市物价部门会同市房管部门确定，拆迁居民购买时，按经济适用房政策执行。安置房面积新房面积不低于拆迁房 对于被拆迁者，最关心的莫过于新房面积和赔偿政策了，新规规定，被拆迁人选择产权调换时，可以购买不低于被拆迁房屋面积的拆迁安置房。具体多少还要根据具体工程定；而那些原住房面积狭小，住新房有的还需要补差价，有的符合低保等条件，享受一定优惠。 安置房交房时间拆迁居民能更快住新房 目前，很多开发商都是拿到拆迁土地后，才考虑群众拆迁安置房的建设，让群众在外面租房等待时间过长，新规则保证群众早日住上安置房。按照规定，拆迁安置房建设用地以行政划拨的方式供应，在土地利用年度计划中优先安排，并按计划实现土地供应。 开发商想拿到被拆迁房屋土地时，同时要把拆迁群众的安置用房套数、空间布局、套型结构等意见，在国有土地划拨决定书或国有土地使用权出让合同中明确。 这就意味着每年年初政府审批拆迁计划的同时，群众安置房的计划也同时获批，使拆迁和群众安置房建设同步进行。相关阅读：安置房税收政策长沙安置房税费政策有哪些安置房税费政策规定 安置房税费有无优惠苏州安置房税费政策如何？ 不同情况税费不同

西安回迁房建设标准如下。1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高，多层原则上不高于2.0，建筑密度不大于35%，一环路以内绿地率不小于25%，一环路以外绿地率不小于30%，应按照成都市建设项目公共空间规划管理暂行办法透绿，建筑总层数宜为6层或61层。跃层部分面积不得大于建筑底面积的50%。2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30%以上设置。3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和居委会办公用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。4、在25米以下(不含25米)的市政道路旁，根据条件允许适量建设底框商业用房。5、套型标准，拆迁安置房住宅设计应满足现行住宅设计规范的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准：套一型：不低于42平方米。套二型：不低于58平方米。套三型：不低于72平方米。6、室内设施要求，室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。7、所有给水管道(UPVC管)预埋到位，排水管道(UPVC管)应根据设计规范设置。8、入户门宜采用防护门，套内门采用木门。窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗。地面均为豆石地面。厨房、卫生间墙面宜采用300×200面砖。厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。9、楼梯间采用防滑地砖。10、外墙面采用外墙乳胶漆。11、建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。12、只是说商品房的开发商为了能够更加的吸引顾客，因此在配套设施方面较回迁安置房要好一点，但在工程质量方面可以说是一样的，而且会于回迁安置房的建设标准，不仅涉及到规划设计还涉及到建筑设计方面。

施工手续办理程序和条件　　(一)建设工程报建备案　　审批环节：受理→审核资料→登记备案　　承诺时限：资料齐全，及时办结。　　所需资料：　　1、建设工程规划许可证(核原件留复印件一份);　　2、郑州市惠济区建设工程报建申请表(原件一式四份) ;　　3、建设工程规划总平面图(以红线所示为准)。　　(二)招标投标相关手续　　建设工程招标项目两项备案　　1、建设工程招标文件备案　　审批环节：窗口受理→审核资料→备案　　承诺时限：2个工作日　　所需资料：招标文件(原件二份留存)。　　2、招标投标情况书面报告备案　　审批环节：窗口受理→审核资料→备案　　承诺时限：1个工作日　　所需资料：招标投标情况书面报告(原件二份留存)。　　(三)建筑工程施工合同备案　　1、建筑工程施工总承包合同备案　　审批环节：窗口受理→审核资料→登记备案　　承诺时限：资料齐全，及时办结。　　所需资料：　　(1)中标通知书(核原件留复印件一份);　　(2)承发包合同(原件一份);　　(3)招标投标情况综合报告(核原件);　　(4)工程建设项目廉政责任书(原件一份);　　(5)建设工程入场交易告知单(原件一份)。　　2、建筑工程劳务分包合同备案　　审批环节：窗口受理→审核资料→登记备案　　承诺时限：资料齐全，及时办结。　　所需资料：　　(1)郑州市惠济区建设劳务分包合同备案登记表(一式三份);　　(2)劳务分包合同(劳务分包企业须从郑州市建设劳务信息管理平台已登记的企业中选取)(原件一式三份);　　(3)民管员、劳务队长和劳资员的证书和身份证(核原件留存复印件);　　(4)进场人员花名册(一式三份)。　　(四)安全监督登记备案　　审批环节：窗口受理→审核资料→登记备案　　承诺时限：资料齐全，及时办结。　　所需资料：　　1、郑州市惠济区建设工程安全施工措施审查备案表(一式三份);　　2、建设工程项目农民工工伤保险参保证明(原件一份);　　3、郑州市惠济区建设工程开工前安全生产条件复查表(原件一份)。　　(五)房屋建筑工程质量监督登记备案　　审批环节：窗口受理→审核资料→登记备案　　承诺时限：资料齐全，及时办结。　　所需资料：　　1、郑州市惠济区工程质量监督登记表(原件一式七份);　　2、施工企业中标通知书(核原件留复印件一份);　　3、施工图设计文件，经施工图审查中介机构加盖审图印章核准(土建、安装分开);　　4、施工图审查合格证(原件、复印件各一份);　　5、河南省防雷装置设计审核书(原件一份);　　6、郑州市建设工程规划许可证(核原件留复印件一份，附红线图);　　7、监理资质证书副本(核原件留复印件一份);　　8、违规处罚工程需提供施工合同(核原件留复印件一份);　　9、施工单位项目经理的建造师证(核原件留复印件一份)。　　(六)建设工程施工许可证核准　　审批环节：窗口受理→审核资料→登记备案　　承诺时限：资料齐全，及时办结。　　所需资料：　　1、建筑工程施工许可证申报表(原件一份);　　2、建设单位法人委托书(建设单位组织机构代码、办理人身份证复印件及联系电话)原件一份;　　3、建设工程规划许可证(核原件留复印件一份);　　4、建设工程中标通知书(核原件留复印件一份);　　5、项目资金证明(原件一份);　　6、建设工程安全施工措施审查备案表(核原件留复印件一份);　　7、工程质量监督登记表(核原件留复印件一份);　　8、大型人员密集场所和其他特殊建设工程，须提供公安部门出具的消防设计审核证书(核原件留复印件一份);　　9、郑州市惠济区行政事业性收费建设系统专用缴款通知书及发票(核原件留复印件一份);　　10、郑州市惠济区建筑领域农民工工资保障金存储通知书(建设、施工单位)及承、发包方承诺书(原件一份);　　11、郑州市惠济区建筑劳务分包合同备案登记表(原件一份);　　12、监理合同原件及监理单位资质证书(核原件留复印件一份);　　13、商品混凝土合同(原件一份);　　14、施工合同原件及施工单位资质、安全生产许可证(核原件留复印件一份);　　15、外地进郑企业的资质须经资质管理部门认可(原件一份);　　16、违规工程尚须提供施工资质证书和安全生产许可证、监理企业资质证书(核原件留复印件一份)，郑州市惠济区违规工程质量检测表(原件一份)。违规工程处罚结果通报(原件一份);　　17、房屋建筑工程施工图设计文件审查合格书(核原件留复印件一份);　　18、河南省防雷装置设计审核证书(核原件留复印件一份)。