多伦多condo 可以养狗吗

house:房屋; 房子; 住宅condo:一套公寓住房villa:度假别墅; (尤指南欧的) 乡间庄园; (城内的) 豪宅townhouse:连栋房屋; 城市住房apartment:(通常指在同一楼层的) 公寓套房; (度假用的) 公寓套房; (尤指巨屋、名宅的) 房间studio:(广播、电视的) 录音室，录像室，演播室，制作室; (音乐) 录音棚; 电影摄影棚; 电影公司; 电影制片厂一查就出来了。

　　现在人们的生活条件越来越多，选择去海外购置地产的人不断增多，毕竟前景好收益大。而美国经济发达，教育质量高，成了不少出国人士的首选。下面和我来看看美国常见的四大房屋类型介绍吧，希望对你有帮助。 　　 一、独立屋(Single Family Residence) 　　独立屋这是美国最常见到的房屋类型。以纽约州为例，在繁华的曼岛以外的地方，这种房屋类型几乎占到了绝大的比例。独立屋也有不同的分类，如Attached Single Family Residence 和Detached Single Family Residence. 　　Attached Single Family Residence独立屋就是我们所说的双拼房，两栋房子有一堵公用的墙，但是每家有自己的门牌。 　　而Detached Single Family Residence独栋别墅，这种房子是独立院户，通常有自家的车道(driveway)，车库(garage) 和庭院(yard)。房屋主人拥有土地和房屋的完全所有权的同时，也有负责维护自家庭院和物业的责任。比如下雪天要对自家房屋的车道铲雪，对自家庭院的花草也要及时浇灌或者修剪。 　　别墅的选择优势很明显，首先对地上的房产及所在的土地拥有永久产权。单纯从投资的角度而言，独立屋最保值，其次是联排别墅，最后才为公寓。相对来说，独栋别墅的供应较少，但也是资金充裕的情况下，外国人首先考虑的住房类型。 　　首先，独栋别墅的居住环境最好，拥有自家独立花园和停车库，不用交物业费，一切房屋外形、院落改善、设施建造等相关事宜均可以由房主自行决定。土地是稀缺资源，独栋别墅独享其土地产权，自然增值空间大。 　　不过，独栋别墅也有缺点，其价格较高，对购房者门槛要求高。如果不自住，由于相对高昂的价格，别墅并不太容易出租，经常处于“空租”状态，因此独立别墅容易呈现负现金流。此外，由于花园、车库、游泳池、地下室、房屋面积大等原因，使得别墅维护成本较高。 　　因此，别墅比较适合用来自住，是资金实力较雄厚买家的首选，别墅很难靠租金覆盖每月贷款。别墅也适合注重资产增值潜力的买家，虽然中短期内为负现金流，但长期来看，别墅升值潜力为所有房屋类型中最高。 　　 二、联排别墅(Townhouse) 　　联排别墅从字面意思上我们就能看出，是一栋或者几栋别墅share共同的墙组成的。 　　每一栋房屋(家庭)都有2-3层的房屋空间，水、电还有气都是与其他家庭完全独立分开，这种房屋相当于house和apartment的结合。Townhouse的所有权归业主所有，有的Townhouse会带有自己的庭院和车库，但是有些却没有。 　　联排别墅的价格介于公寓和独栋别墅之间，有一定面积的土地所有权，业主拥有房屋所有权，有一定增值空间。少数联排别墅可以做到租金收支平衡，但总的来说租金收益率远不及公寓。 　　联排别墅类似于公寓的别墅化，兼具两者的特征。价格适中，带有部分土地所有权，适合既想受益于房产升值，又想获得一定租金收益的用户。 　 　三、公寓(Apartment) 　　如果你是热爱城市生活的年轻人，如果你不想生活在恬静的小村庄，公寓就是你最好的选择了。在美国，公寓的配套设施十分完善。以纽约一间普通公寓为例，会配备有洗衣间，供暖，空调，健身房，游泳池，停车场，门卫甚至还有小教堂，小区周边也有生活便利超市。住在公寓里面十分便利和省心。 　　严格而言，公寓并非户型，是一种房屋组织形式。购买前两种户型时，你是房子与地皮一同买下，而购买公寓房时，得到的只是所住的单元，屋顶与地皮都不归属于买家。因为公寓房的公摊面积相对较大，所以维修管理费比连体别墅要高。 　　公寓的所有权可以是公司和个人。以公司形式存在的公寓通常是由公司进行管理，这一类的公寓不出售，只招租。而个人形式的公寓，就是个人通过买卖获得了公寓的所有权。这种房屋可以投放到市场招租或者出售，也可以自己居住。居住在公寓需要自己缴纳每年或者每月向管理公司缴纳一定的管理费。 　　公寓有不少优点，首先是价格相对于别墅要便宜不少，适合中产阶级家庭投资。然后，主要的租赁需求都由公寓提供，所以公寓容易找租客，可做到“以租养贷”，即每月用租金来还房贷。这也使公寓的租金回报率值得期待，在国外通常能达到5%以上年租金回报率，是一种正现金流的投资方式。此外，公寓多位于市区或学校附近，比郊区别墅生活更便利。 　　不过公寓也有自己的弱点，其升值空间相对带土地的独栋别墅要小，且升值速度偏慢。其次，还需要每年交物业费，没有完整的土地产权，只享有自己的那一部分。此外，市区的公寓也容易碰到停车位不足等情况。 　　总的来说，公寓更适合喜欢正现金流，及利用杠杆进行投资的朋友。支付30-50%的首付，就可拥有房屋完整产权，靠每月租金填补余下房款，房贷还完后，每月还能赚取正现金流。 　　在房地产界有句名言“位置、位置、位置”(location，location，location)，这一说法在公寓上尤为突出。一般来说，只要位于学校周边、市中心，或公共交通站点8分钟步行距离以内的公寓，是很具有投资价值的，往往能获得较高的租金回报率及一定的升值空间。 　 　四、私人公寓(Condo) 　　从外形上来说Condo和Apartment 没有区别，Condo只是房屋产权形式并不是房屋类型。Condo的所有权属于个人(也就是业主)，而不是房产公司，所以每年业主需要缴纳房地产税。 　　所以如果是租Condo的话，通常都是与屋主签订租房合同，而不是房产公司。当然整栋建筑还是会有委托的物业公司进行日常维护。如果你居住或者租住在Condo里面, 你想对房屋的内部或者阳台进行改善必须经得物业管理公司的同意。 　　私人公寓(Condo)和出租用的公寓(Apartment)的差别主要在于产权的不同，尽管两者的外形非常类似。举个例子，一整栋Condo 中，每户人家拥有各自产权，每套都有不同的房主，而Apartment的整幢楼一般是一个主人，可以归属于某个公司或个人，一般房东用于出租，不能单套出售，只能整体一栋出售。 　　正是由于产权上的区别造成Condo和Apartment之间的其它细微差别。例如Condo的每一户人家水电都是分开的，就跟国内的普通住宅小区类似，各自有自家的水电表。而Apartment一般有统一的供水系统，水费由用户平摊，只是电费由各租户自行支付。

公寓的好处实在是太多了，对于这样的房子也有一部分，人们根本就没有太多的认识，甚至什么是公寓房的问题都不是很了解，而且对这方面的问题，人们也是应该要有的，多多的认识，对于公寓房和普通住宅区别问题也是应该要了解才可以。 说到 公寓 ，可能很多年轻人都是比较喜欢吧，因为公寓的好处实在是太多了，对于这样的房子也有一部分，人们根本就没有太多的认识，甚至什么是公寓房的问题都不是很了解，而且对这方面的问题，人们也是应该要有的，多多的认识，对于公寓房和 普通住宅 区别问题也是应该要了解才可以。 什么是公寓房？ 一、出租型。它以出租给租客使用为目的因此这类公寓可称之为出租公寓 二、自住型。如果是自己住类型的公寓，我们称之为Condo或Co－Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的 产权 。 三、而Co－Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇， 四、而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co－Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。 五、混合型。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co－Op寓所单位。 什么是公寓？公寓与普通 住宅房 有哪些区别？此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Smallapartment？Complexes）、 花园公寓 （Gardenapartmentcomplexes）和 高层 公寓（High－risebuilding）。 公寓房和普通住宅区别？ 公寓式住宅较早是“舶来品”，相对于独院独户的 别墅 ，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括 卧室 、 起居室 、客厅、浴室、厕所、 厨房 等等。 集 户型 小、总价低、 配套 设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到 购房 者的追捧。在济南各大 房地产 网站的统计数据中可以看出，各类商品房的销售 均价 基本保持稳定，参考交易量的数据，可认为5月楼市关键词是“稳健”。 公寓销售均价上涨2000余元／平方米，诚基核心675套的销售量起到了决定作用。近16倍的增幅，让公寓成为5月楼市当红不让的明星。 与大中城市的楼市相比，公寓产品在济南尚不多见，相信旺盛的市场需求会极大地促进这一产品在济南楼市的发展。另据了解在6月也将有新项目推出公寓产品，购房者的选择空间会进一步加大。 看过上面的介绍之后，人们都是应该已经了解了什么是公寓房了吧，确实是比较不错，能够吸引人，另外对于公寓房和普通住宅区别问题，人们也是应该要掌握，它们的区别也是比较大的，而且更多的人们则是比较喜欢公寓房，但是不管人们所选择的是哪一个，都是应该要更好的保护自己的利益才行。

新加坡房产类型分为HDB（组屋）、Condo（公寓）、Apartment（别墅）HDB购买者前提是新加坡公民或者新加坡绿卡持有者满三年。Condo买卖无限制。但首套房，新加坡公民需缴纳0印花税费。绿卡PR须缴纳5%，外国人则须缴纳20%。新加坡房价受政府严格监管。华人喜爱的三房或四房组屋二手价格在40万-80万SGD不等，一手价格在10万-50万SGD。相比北京、上海高企的房价，可以说是白菜价了。http://mepzx.com/zd/ym

房子物业类型是公寓和普通住宅性质性质是一样的。房地产类型要看房产证上标注的类型。一般住宅类项目都标注为住宅，但有些称为公寓的实际立项是诸如商业或办公的非住宅，土地使用权40-50年。如果房产证标注的都是住宅，对外宣传称为公寓的一般都比较高档。而一些产权没有分割的非住宅作为小开间租赁，也会称之为公寓。扩展资料：公寓和普通住宅的区别：1、定义的区别住宅（residentialbuilding）在《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》中都有明确的定义：供家庭居住使用的建筑。公寓(apartmentBuilding)在现今的设计规范中没有明确的定义。要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（MultifamilyHoushing）。从定义上看出住宅就是供一个家庭使用的，而公寓通常是多家庭或多个人使用的。2、用地性质和产权的区别首先应明确公寓和住宅开发地块的土地使用性质，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其他性质用地上。其次建筑的使用性质，开发公司是按住宅用房还是按公寓为业主办理产权手续，住宅的产权年限为70年，居住型公寓的产权年限也为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓根据用地性质产权为40年。这样住宅和公寓两者的定性就基本明确了。3、类型的区别住宅的类型根据《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅，高层住宅又分为单元式高层住宅、塔式高层住宅和通廊式高层住宅。公寓根据市场上常见的几种类型，主要分为居住型公寓（普通公寓）、商务型公寓和酒店式。根据产权性质，公寓大致可分为三类，第一，出租型。它以出租给租客使用为目的，因此这类公寓可称之为出租公。第二，自住型。如果是自住型的公寓，我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。参考资料来源：百度百科-公寓参考资料来源：百度百科-普通住宅

对于市面上的房屋类型我们多多少少了解一些的话，再选择的时候就会在短时间之内做出决定，也不会浪费太多的时间，那么，在这里我们大家可以先看一下公寓究竟是什么，先把它的定义搞清楚了，这样的话就能知道自己要不要居住这种房子了，另外的，要清楚公寓的类型都有哪些。公寓是什么公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住.还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（MultifamilyHoushing）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（Unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（ApartmentBuilding）。公寓的类型1．出租型出租型：它以出租给租客使用为目的（Tenantoccupied），因此这类公寓可称之为出租公寓entalapartmentBuilding）。，韩国推女性专用单身公寓，50平方米月租约4300元。2．自住型自住型（Owner－occupied）。如果是自住型的公寓，我们称之为Condo或Co－Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而Co－Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人（Shareholder）。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位（RentalUnit）的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co－Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。3．混合型混合型（Mixed）。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co－Op寓所单位。此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（SmallapartmentComplexes）、花园公寓（Gardenapartmentcomplexes）和高层公寓（High－risebuilding）。通过这篇文章的介绍之后，已经了解到了公寓是什么，它是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，更加的经济使用早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，而且，是特别高大上的整体环境非常好，所以是值得选择的一个房子，另外的，我们在文章里了解了一下公寓的类型都有什么。

英文将近有60万个单字，除了死背还有许多方法可以增加我们的记忆力。Engvid的讲师Emma用她发明的独特记忆法举例，帮助我们记得更多单字。 1.Bald 秃头的 想一个和这个字读音相同的单字。bald听起来像是ball，想像一个长有眼睛嘴巴的球，没有头发。闭上眼让这个画面停留10秒。 2.Beard 胡子 想像一个长胡子的男生a man with a beard，胡子里有一只鸟bird，那只鸟在喝啤酒beer。Beer和bird两个读音合起来就变成beard。 3.Creamed 彻底打败 想像一个你不喜欢的运动员，你把冰淇淋ice cream丢在他的脸上。你彻底打败creamed了他。 4.Hammered 烂醉的 俚语上的hammered 指的是喝烂醉的意思。而hammer的意思是槌子。想像一个喝得烂醉的人的头上有一把铁锤正要打他。 5.Condo 有独立产权的公寓 你可以与自己的语言结合，Condo读音在中文里像是孔多。你也可以连结其他英文单字，condo的do和window的尾音相同，成吉思汗的汗听起来像con。所以你可以想像成吉思汗在窗户里的景象就成了他的公寓。 运用想像力让这些图停留在你脑还里成为自己的单字。用熟悉的东西做连结，可以是自己国家的语言、其他相似的英文字等都可以帮助你记忆。 图片来源:pixabay Bald, Hammered, 单字, 单字 背诵, 单字背诵, 图片记忆法, 背单字, 背单字 方法

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人们都是去住宅和公寓里边，他们二者的区别还是比较大，可是又有很多，人们根本就分不出来他们，那么对于租住公寓和住宅的区别，大家就是应该有所认识才是可以的，另外对于什么是公寓也是应该要有所了解，才能够让人放心，更好的去租房子。 我们都知道如今租房子很多，人们都是去住宅和公寓里边，他们二者的区别还是比较大，可是又有很多，人们根本就分不出来他们，那么对于租住 公寓和住宅 的区别，大家就是应该有所认识才是可以的，另外对于什么是公寓也是应该要有所了解，才能够让人放心，更好的去租房子。 租住公寓和住宅的区别？ 1．功能和使用的区别。住宅里居住的人员，主要是家庭成员，居住时间较长，几年、几十年甚至一辈子；公寓里居住的人员，主要是社会成员，居住时间短，几天、几个月或者几年。住宅里的人员对环境熟悉，火灾时逃生便利，时间较短； 2．用地性质。首先我们应明确公寓和住宅开发地块的 土地 使用性质，住宅只能建在 住宅用地 上或 商住用地 上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、 商业用地 或 教育用地 等其他性质用地上。 3．类型的区别。住宅的类型根据《 民用建筑 设计通则》和《 住宅设计规范 》分为 低层住宅 、 多层住宅 、中高层住宅和高层住宅，它以出租给租客使用为目的，因此这类公寓可称之为出租公。如果是自住型的公寓，将其区分为小型公寓、 花园公寓 和高层公寓。 4．消防设计区别。从以上这些区别可以看出公寓和住宅是两种不同类型的建筑，因此在消防设计上也就不同，甚至完全不同。本文主要探讨居住型公寓（普通公寓）和住宅消防设计的区别，商务型公寓和酒店式公寓为公共建筑，一定要按公共建筑进行消防设计。 什么是公寓？ 1，出租型。它以出租给租客使用为目的因此这类公寓可称之为出租公寓， 自住型。如果是自己住类型的公寓，我们称之为Condo或Co－Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的 产权 。 2、而Co－Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co－Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。 3，混合型。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co－Op寓所单位。 租住公寓和住宅的区别是非常的大，正是因为如此，人们才能够轻而易举的便便出来，另外当人们在进行租住的时候，一定要找到正规的 房源 ，并且还要和房东签订合同，才能够更好的维护个人的利益，另外对于什么是公寓，通过上述的文字内容之后，想必大家也都是应该有所认识了吧。

hdb产权归政府，住户只有99年的“租约”。没有小区围墙，没有保安，没有健身房...跟国内老式公产房差不多。外国人不可以买condo是公寓，有99年租约的，也有999年的，还有永久地契的。公寓有围墙，有保安，有网球场、健身房、游泳池...landed就是有地的别墅，外国人也不可以买还有问题的话欢迎追问

住房类别的意思就是房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。总的来说，住房类型就是商品房、住宅之类的意思。房屋类型有哪些1、公房：国家所有的房，就好像国有土地一样。是一种租赁关系，国家是出租者。无《土地使用权证》、无《房产证》。2、商品房：可自由买卖，产权十分明晰（不会有国家、集体的影子）的最正常的房。有《土地使用证》，有《房产证》。3、经济适用房：以较低的价格出售给城镇中低收入家庭。有房产证。无《土地使用证》、有《房产证》、向国土局交了土地出让金之后才会有《土地使用证》4、限价房：可简单理解为限房价、限地价的“两限”商品房，但可自由进行二手房交易。供应对象为中低等收入家庭。5、廉租房：租给困难家庭的房子，甚至连租金也是政府给的。无《土地使用证》，无《房产证》。公寓的类型1、出租型：出租型：它以出租给租客使用为目的（Tenantoccupied），因此这类公寓可称之为出租公寓entalapartmentBuilding）。，韩国推女性专用单身公寓，50平方米月租约4300元。2、自住型：自住型（Owner－occupied）。如果是自住型的公寓，我们称之为Condo或Co－Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而Co－Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人（Shareholder）。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位（RentalUnit）的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co－Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。3、混合型：混合型（Mixed）。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co－Op寓所单位。此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（SmallapartmentComplexes）、花园公寓（Gardenapartmentcomplexes）和高层公寓（High－risebuilding）。

公寓房其实在我们生活中还是比较常见的，公寓是一种集合式的住宅，我们一般称为单元楼或是居民楼，早期大城市的公寓基本上都是一些高层建筑，其实就是指的一些配备齐全的单户套房。公寓一般来说有分住宅公寓跟服务式公寓，服务式公寓主要是以酒店式公寓、创业公寓、白领公寓等其他的业态存在。我家小区物业和宅猫找房合作，有问题都去物业咨询，不知道是不是所以的小区都有合作，你可以去物业问问。

　　很多人士会选择移民泰国，那么泰国有哪些房产类型呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和一起来看看泰国主要房产类型详细介绍，欢迎阅读。 　　 一、Townhouse 　　很多人认为Townhouse其实就是连着的House，其实也可以这样说，因为相邻的Townhouse共享一堵墙，一个紧挨着一个，国内一般称其为联排别墅。 　　联排别墅是二战以后西方国家发展新城镇时出现的住宅形态，其基本表现形式是由几幢三层的住宅并联而成。 　　而在泰国，Townhouse最大特点是有两三层的，通常情况下，一层一般是厨房，卫生间等，而二楼一般是卧室。而且还会有个小花园。不过与House相比，Townhouse的总面积和占地面积要比house小一些。 　　 二、Apartment 　　这种房型就是国内非常常见的单元房。一般三层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道。有一点值得大家注意的是，根据泰国相关规定，三层以上必须安装电梯，这为很多人提供了便利。 　　但是值得大家注意的是，泰国的单元房通常无物业配套设施，一般档次不是很高。不过小居之前看到过这样一段话“Apartment通俗说是铁打的营盘, 住户都是流水的兵, 不拥有产权(但在泰国基本都是拥有永久产权), 只交租金外加其它费用, 如水,电, TV等等。” 　　描述的似乎就是泰国单元房的现状，不过在泰国，大部分的单元房的单元门都是有防盗设施的，需要刷卡进入，安全系数还是很高的。 　　 三、Villa 　　泰国别墅Villa为低密度、低容积率，一般拥有私家花园及泳池、一个以上停车位，占地面积很大，私密性极强，是住宅发展的终极方向。 　　住在Villa里的人，基本上都是经济实力强，对居住品质要求高的”新贵一族”，基本上别墅的作用都是用来居住及度假。 　　与中国不同的是，泰国别墅一般价格实惠，物业费用低，是公寓的25%，泰国本地居民居住一般都会选择别墅和联排别墅，公寓是在泰外国人的第一选择。泰国的别墅，房子可以是一层或者两层。最大的特点是宽敞。 　　在国内一提别墅，联想到的是豪华。泰国的地是卖所有权的，永久产权，地是属于公民所有，可以留给后代的土地资源类资产，相比国内70年的土地使用权，更有价值，更加保值和增值。 　　 四、Condo 　　通常情况下，Condo有低层、小高层、高层、塔式、板式、蝶式等多种形式。而且在泰国所有在售楼盘一般都是指配套齐全的Condo私有公寓。 　　游泳池，健身房，娱乐中心等公共设施应有尽有，而且，泰国的Condo一般都在交通比较方便的地方，不过有一点值得大家注意的是，Condo管理费用相对稍微贵点。但是这种房型是很多海外投资者喜欢的，因为Condo的投资出租回报率还是很高的。

　　很多家庭在手上流动资金充裕的时候，都会选择投资海外房产，毕竟前景好收益大。首先呢，咱们还是先来了解一下美国房型的种类吧，也为房产投资做下准备。下面就和我一起来看看吧。 　　 一、独立屋(Single Family Residence) 　　独立屋这是美国最常见到的房屋类型。以纽约州为例，在繁华的曼岛以外的地方，这种房屋类型几乎占到了绝大的比例。独立屋也有不同的分类，如Attached Single Family Residence 和Detached Single Family Residence. 　　Attached Single Family Residence独立屋就是我们所说的双拼房，两栋房子有一堵公用的墙，但是每家有自己的门牌。 　　而Detached Single Family Residence独栋别墅，这种房子是独立院户，通常有自家的车道(driveway)，车库(garage) 和庭院(yard)。房屋主人拥有土地和房屋的完全所有权的同时，也有负责维护自家庭院和物业的责任。比如下雪天要对自家房屋的车道铲雪，对自家庭院的花草也要及时浇灌或者修剪。 　　别墅的选择优势很明显，首先对地上的房产及所在的土地拥有永久产权。单纯从投资的角度而言，独立屋最保值，其次是联排别墅，最后才为公寓。相对来说，独栋别墅的供应较少，但也是资金充裕的情况下，外国人首先考虑的住房类型。 　　首先，独栋别墅的居住环境最好，拥有自家独立花园和停车库，不用交物业费，一切房屋外形、院落改善、设施建造等相关事宜均可以由房主自行决定。土地是稀缺资源，独栋别墅独享其土地产权，自然增值空间大。 　　不过，独栋别墅也有缺点，其价格较高，对购房者门槛要求高。如果不自住，由于相对高昂的价格，别墅并不太容易出租，经常处于“空租”状态，因此独立别墅容易呈现负现金流。此外，由于花园、车库、游泳池、地下室、房屋面积大等原因，使得别墅维护成本较高。 　　因此，别墅比较适合用来自住，是资金实力较雄厚买家的首选，别墅很难靠租金覆盖每月贷款。别墅也适合注重资产增值潜力的买家，虽然中短期内为负现金流，但长期来看，别墅升值潜力为所有房屋类型中最高。 　　 二、联排别墅(Townhouse) 　　联排别墅从字面意思上我们就能看出，是一栋或者几栋别墅share共同的墙组成的。 　　每一栋房屋(家庭)都有2-3层的房屋空间，水、电还有气都是与其他家庭完全独立分开，这种房屋相当于house和apartment的结合。Townhouse的所有权归业主所有，有的Townhouse会带有自己的庭院和车库，但是有些却没有。 　　联排别墅的价格介于公寓和独栋别墅之间，有一定面积的土地所有权，业主拥有房屋所有权，有一定增值空间。少数联排别墅可以做到租金收支平衡，但总的来说租金收益率远不及公寓。 　　联排别墅类似于公寓的别墅化，兼具两者的特征。价格适中，带有部分土地所有权，适合既想受益于房产升值，又想获得一定租金收益的用户。 　 　三、公寓(Apartment) 　　如果你是热爱城市生活的年轻人，如果你不想生活在恬静的小村庄，公寓就是你最好的选择了。在美国，公寓的配套设施十分完善。以纽约一间普通公寓为例，会配备有洗衣间，供暖，空调，健身房，游泳池，停车场，门卫甚至还有小教堂，小区周边也有生活便利超市。住在公寓里面十分便利和省心。 　　严格而言，公寓并非户型，是一种房屋组织形式。购买前两种户型时，你是房子与地皮一同买下，而购买公寓房时，得到的只是所住的单元，屋顶与地皮都不归属于买家。因为公寓房的公摊面积相对较大，所以维修管理费比连体别墅要高。 　　公寓的所有权可以是公司和个人。以公司形式存在的公寓通常是由公司进行管理，这一类的公寓不出售，只招租。而个人形式的公寓，就是个人通过买卖获得了公寓的所有权。这种房屋可以投放到市场招租或者出售，也可以自己居住。居住在公寓需要自己缴纳每年或者每月向管理公司缴纳一定的管理费。 　　公寓有不少优点，首先是价格相对于别墅要便宜不少，适合中产阶级家庭投资。然后，主要的租赁需求都由公寓提供，所以公寓容易找租客，可做到“以租养贷”，即每月用租金来还房贷。这也使公寓的租金回报率值得期待，在国外通常能达到5%以上年租金回报率，是一种正现金流的投资方式。此外，公寓多位于市区或学校附近，比郊区别墅生活更便利。 　　不过公寓也有自己的弱点，其升值空间相对带土地的独栋别墅要小，且升值速度偏慢。其次，还需要每年交物业费，没有完整的土地产权，只享有自己的那一部分。此外，市区的公寓也容易碰到停车位不足等情况。 　　总的来说，公寓更适合喜欢正现金流，及利用杠杆进行投资的朋友。支付30-50%的首付，就可拥有房屋完整产权，靠每月租金填补余下房款，房贷还完后，每月还能赚取正现金流。 　　在房地产界有句名言“位置、位置、位置”(location，location，location)，这一说法在公寓上尤为突出。一般来说，只要位于学校周边、市中心，或公共交通站点8分钟步行距离以内的公寓，是很具有投资价值的，往往能获得较高的租金回报率及一定的升值空间。 　 　四、康斗(Condo) 　　从外形上来说Condo和Apartment 没有区别，Condo只是房屋产权形式并不是房屋类型。Condo的所有权属于个人(也就是业主)，而不是房产公司，所以每年业主需要缴纳房地产税。 　　所以如果是租Condo的话，通常都是与屋主签订租房合同，而不是房产公司。当然整栋建筑还是会有委托的物业公司进行日常维护。如果你居住或者租住在Condo里面, 你想对房屋的内部或者阳台进行改善必须经得物业管理公司的同意。 　　私人公寓(Condo)和出租用的公寓(Apartment)的差别主要在于产权的不同，尽管两者的外形非常类似。举个例子，一整栋Condo 中，每户人家拥有各自产权，每套都有不同的房主，而Apartment的整幢楼一般是一个主人，可以归属于某个公司或个人，一般房东用于出租，不能单套出售，只能整体一栋出售。 　　正是由于产权上的区别造成Condo和Apartment之间的其它细微差别。例如Condo的每一户人家水电都是分开的，就跟国内的普通住宅小区类似，各自有自家的水电表。而Apartment一般有统一的供水系统，水费由用户平摊，只是电费由各租户自行支付。

说到公寓，可能很多年轻人都是比较喜欢吧，因为公寓的好处实在是太多了，对于这样的房子也有一部分，人们根本就没有太多的认识，甚至什么是公寓房的问题都不是很了解，而且对这方面的问题，人们也是应该要有的，多多的认识，对于公寓房和普通住宅区别问题也是应该要了解才可以。什么是公寓房？一、出租型。它以出租给租客使用为目的因此这类公寓可称之为出租公寓二、自住型。如果是自己住类型的公寓，我们称之为Condo或Co－Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。三、而Co－Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇，四、而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co－Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。五、混合型。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co－Op寓所单位。什么是公寓？公寓与普通住宅房有哪些区别？此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Smallapartment？Complexes）、花园公寓（Gardenapartmentcomplexes）和高层公寓（High－risebuilding）。公寓房和普通住宅区别？公寓式住宅较早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。集户型小、总价低、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。在济南各大房地产网站的统计数据中可以看出，各类商品房的销售均价基本保持稳定，参考交易量的数据，可认为5月楼市关键词是稳健。公寓销售均价上涨2000余元／平方米，诚基核心675套的销售量起到了决定作用。近16倍的增幅，让公寓成为5月楼市当红不让的明星。与大中城市的楼市相比，公寓产品在济南尚不多见，相信旺盛的市场需求会极大地促进这一产品在济南楼市的发展。另据了解在6月也将有新项目推出公寓产品，购房者的选择空间会进一步加大。看过上面的介绍之后，人们都是应该已经了解了什么是公寓房了吧，确实是比较不错，能够吸引人，另外对于公寓房和普通住宅区别问题，人们也是应该要掌握，它们的区别也是比较大的，而且更多的人们则是比较喜欢公寓房，但是不管人们所选择的是哪一个，都是应该要更好的保护自己的利益才行。

住宅公寓和普通住宅的区别：1、户型面积不同：住宅公寓的面积比较小，一般在60㎡左右，而住宅的面积有很多情况，80㎡－100㎡以上的很常见。2、梯户比不同：住宅公寓一栋楼的住户数量比较大，一层楼可能达到10户以上，电梯数量在4台左右。而住宅一般是一梯两户、两梯四户等情况，楼层住户不会很多。3、公摊面积不同：住宅公寓的公摊面积比住宅小，因为公寓的楼层住户比较多，分摊后公摊面积就会小很多。公寓类型1、出租型出租型：它以出租给租客使用为目的（Tenant occupied），因此这类公寓可称之为出租公寓（Rental apartment Building）。2、自住型自住型（Owner- occupied）。如果是自住型的公寓，我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不　同的拥有者，有独立的产权。而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人（Shareholder）。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位（Rental Unit）的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co-Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。

公寓与商品房有3点不同：一、两者的含义不同：1、公寓的含义：公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。2、商品房的含义：指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。二、两者的分类不同：1、公寓的分类：（1）出租型公寓：以出租给租客使用为目的，因此这类公寓可称之为出租公寓。（2）自住型公寓：自住型公寓被称之为Condo或Co-Op。自住型公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人。从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co-Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。（3）混合型公寓：混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。此外，还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓、花园公寓和高层公寓。2、商品房的分类：（1）内销商品房：指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。复式商品房是内销商品房的一种，是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。（2）外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。三、两者的产权年限不同：1、公寓的产权年限：普通公寓为70年；商务公寓为40年；酒店式公寓为40年。2、商品房的产权年限：为70年。参考资料来源：百度百科-公寓参考资料来源：百度百科-公寓参考资料来源：百度百科-商品房

以往在房屋购买的时候，最先会让人想到的是新房或者二手房，而现在因为不断地增加房屋类型，挑选工作也是变的越来越有难度，部分人也是纠结于如何选择，其实不同房屋中都会有不同的好处与坏处，公寓分几种类型？公寓房交易流程是什么？ 以往在房屋购买的时候，会让人想到的是新房或者二手房，而现在因为不断地增加房屋类型，挑选工作也是变的越来越有难度，部分人也是纠结于如何选择，其实不同房屋中都会有不同的好处与坏处，只要将这两点了解清楚，基本上就可以做出选择了，那么公寓分几种类型？公寓房交易流程是什么？ 公寓分几种类型？ 公寓大致可分为3类，主要就是出租型公寓，自住型公寓，混合型公寓。 1、自住型（Owner－occupied）。如果是自住型的公寓，我们称之为Condo或Co－Op。Condo公寓的每一个单位属于不同的具有者，有独立的产权。而Co－Op的单位使用者，相当于公司的股分持有人（Shareholder）。明显，从广义的商业地产的角度来界定甚么是公寓，我们仅指的是具有5个或5个以上出租单位（RentalUnit）的楼宇，而不是指Condo或Coop，虽然有人买Condo或Co－Op用以出租，就象买1个两家庭用以出租1样，但那不是商业楼宇。 2、即混合型（Mixed）。混合型通常有1部份为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另外一部份为Condo或Co－Op寓所单位。另外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其辨别为小型公寓（SmallapartmentComplexes）、 花园公寓 （Gardenapartmentcomplexes）和高层公寓（High－risebuilding）。 公寓房交易流程是什么？ 1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。 2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要备案。 3、双方就合同的内容没有异议，签订合同以后，购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。 4、选择交易的地点需注意，是在公共区域还是在私人空间，这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些，在私人空间因为没有中介的见证与监护，是没有安全感可言的，建议进行房产交易的时候不要一个人去，要有其他人陪同。 上述内容主要所描述的就是我对于公寓分几种类型？公寓房交易流程是什么的具体介绍，公寓现在是特别受一些年轻人欢迎的，所以公寓也是在原有基础上增添了许多类型，当然公寓还是有不少缺点，若是要购买或者租住，一定也是要在事先把一些缺点都了解明白，这样自己居住以后才可能更加放心。

1、使用方式公寓可以商业和住宿两用的，如，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁；写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用。2、产权年限不同写字楼是50年产权，公寓是70年（具体所剩年限视情况而定）。3、租金不同公寓租金会便宜很多。但是公寓就比较局限性，因为公寓是在某某小区，而写字楼辐射更广。4、规模不同公寓住宅的类型根据《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅，高层住宅又分为单元式高层住宅、塔式高层住宅和通廊式高层住宅。拥有五个或五个以上出租单位的楼宇。扩展资料：公寓分类：出租型出租型：它以出租给租客使用为目的（Tenant occupied），因此这类公寓可称之为出租公寓（Rental apartment Building）。自住型自住型（Owner- occupied）。如果是自住型的公寓，我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不　同的拥有者，有独立的产权。而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人（Shareholder）。混合型混合型（Mixed）。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Small apartment Complexes）、花园公寓（Garden apartment complexes）和高层公寓（High-rise building）。参考资料来源：百度百科-公寓百度百科-写字楼

1.定义的区别住宅在《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》中都有明确的定义：供家庭居住使用的建筑。公寓在目前的设计规范中没有明确的定义。公寓是商业地产投资中较多的一种地产形式。从定义上看出住宅就是供一个家庭使用的，而公寓通常是多家庭或多个人使用的。2.土地使用性质，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其他性质用地上。其次建筑的使用性质，开发公司是按住宅用房还是按公寓为业主办理产权手续，重庆住宅的产权年限为50年，重庆居住型公寓的产权年限也为50年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓根据用地性质产权为40年。这样住宅和公寓两者的定性就基本明确了。象成都市规划局对公寓的产权专门公布了《关于“公寓”建设管理的若干规定》，明确界定“公寓”是指除日照要求外均满足《住宅建筑设计规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元。这一于2005年11月1日起施行的《关于“公寓”建设管理的若干规定》还要求，房管部门对“公寓”进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。公寓根据市场上常见的几种类型，主要分为居住型公寓（普通公寓）、商务型公寓和酒店式。根据产权性质，公寓大致可分为三类，第一，出租型。它以出租给租客使用为目的，因此这类公寓可称之为出租公。第二，自住型。如果是自住型的公寓，我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co-Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。还有一种类型，即混合型。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓、花园公寓和高层公寓。3.消防设计区别。对于多层建筑，《建筑设计防火规范》GB50016-2006提出了居住建筑和非住宅类居住建筑的概念。公寓和住宅同属于居住建筑，但同时公寓又属于非住宅类居住建筑。国家标准《建筑设计防火规范》管理组在答复江西省公安消防总队关于“”的复函中明确以下问题：1.除学生或员工公寓外，其他公寓应按旅馆建筑考虑其消防设计。2.独立建造的学生或员工宿舍（公寓），应按居住建筑设计。

问题一：高层公寓式住宅和普通住宅的区别是什么 现在开发商推出的很多楼房的名称都让我们普通大众搞得一头雾水，比如我们常常听到某某公寓或者是某某住宅之类的，但是它们之间的具体有什么不同和区别呢，下面我就为您分析下 首先，到底什么是公寓，什么是住宅？ 公寓：是指商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（Multifamily Houshing）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（Unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（Apartment Building）。 公寓的类别： 公寓大致可分为三类，第一，出租型。以出租给租客使用为目的（Tenant occupied），因此这类公寓可称之为出租公寓（Rental apartment Building）。第二，自住型（Owner- occupied）。自住型的公寓，称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人（Shareholder）。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓指的是拥有五个或五个以上出租单位（Rental Unit）的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co-Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。还有一种类型，即混合型型（Mixed）。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。 此外，还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Small apartment plexes）、花园公寓（Garden apartment plexes）和高层公寓（High-rise building）。 住宅：是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。 其次，？ 第一：费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知。中国各个城市可能略有不同。 第二：住宅和公寓没有本质区别，我国的土地用途划分上原本只有住宅、商业用途、文教用途等，其中并不包括公寓这一项。很多公寓立项的时候，其实不是住宅就是写字间，之间并没有本质区别。至于说公寓，大多只是地产商的一种宣传手段，这个称谓本来来源于国外。但由于最近公寓很热，所以部分城市已经明确了公寓立项属于住宅。 第三：规定的使用年限不同，住宅的使用年限本身就不同，现在中国的地产市场上，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。当然了，使用权概念目前有不少专家提出质疑，或许过几十年这个数量不大的使用权费用可以不必再缴纳。 问题二：公寓式住宅是什么 和普通住宅有什么区别 现代社建筑新月异公寓、住房、酒店等等都融体公寓式住房呢公寓式住房与其类型区别呢公寓式住房公寓式住房指划定公寓区内保障职军队员工作居住住房公寓式住房主要保障军官、文职干部、士官编职工职期间住用能售离职要迁公寓住房住用员离退休、转业、复员、调工作已安排住房或购买住房应限期腾现住用公寓住房现居住公寓区内其员应采取调整、置换安排购房等办逐步迁公寓式住房与普通住宅区别公寓经营性公寓公益性公寓经营性公寓居住型、混合型、酒店型三种:公益性公寓包括公寓、公寓、军官公寓等公寓与住宅区别,主要体现几面: :规划管理:经营性公寓规划用性质公共设施用,建筑外檐按公建标准控制建筑外部设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定公寓内部安排 二:土属性及限:居住型公寓用类别归属住宅用,使用限70(50);混合型公寓用类别归属综合用使用限50;酒店型公寓用类别归属商业用,使用限40 三:设计及验收:经营性公寓按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型公寓空调室外机外露,混合型公寓须设置户式空调,酒店型公寓须设置**空调 四:使用:居住型公寓房产权属登记参照住宅关规定办理,水电费同普通住宅按民用计算;混合型公寓、酒店型公寓房产权属登记参照住宅关规定办理,水电费按商用计算 总,居住型公寓土性质使用权属商跟普通住宅没明显区,市场引入概念已,由于其使用功能特点(般单位面积较,群显相密集,防火疏散定要求)性规要求设计及验收参照公建设计验收标准执行 相关阅读:公寓式办公楼定义 公寓式办公楼与其建筑区别公寓式宿舍定义 公寓式宿舍与宿舍、公寓区别公寓式酒店何定义公寓式酒店哪些服务公寓式住宅定义 公寓式住宅与公寓区别 问题三：公寓式住宅和产权房有什么区别啊 公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言伐一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，具有集户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善等特点。 住宅式公寓的土地用途一般都是住宅，70年产权。 问题四：什么是公寓式住宅，公寓和住宅的区别 我就是搞建筑的，公寓是用来出租的，比如说 学生公寓，普通楼房就是楼房，不知道你能理解吗？有不会的继续问我 问题五：公寓式住宅和产权房有什么区别 都是一样的！ 公寓也属于商品房的一种 问题六：购买公寓式住宅有什么利弊？ 购买公寓式住宅利弊分析： 缺点： 产权年限为40年、 水电价格翻倍，没有煤气， 不可以落户口， 建筑结构一般为环形塔楼不宜居住。 首付最低5成，贷款利率上浮10%，最长贷款年限5年。 不能作为学区 优点： 可以用于注册公司， 贷款不计入购房贷款，不影响以后的住房贷款。 不限购、不限贷 问题七：什么是公寓，和普通楼房有什么区别 我就是搞建筑的，公寓是用来出租的，比如说 学生公寓，普通楼房就是楼房，不知道你能理解吗？有不会的继续问我 问题八：公寓与住宅到底有啥区别？ 区别一 公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件；住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。 区别二 公寓水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎；住宅水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓为低，居民常年在此生活居住非常在乎。 区别三 公寓交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；住宅可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。 区别四 公寓一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少，用以吸引更多人进行投资；住宅一般以2-3居室居多，总花费高于公寓，用做私人住宅而非投资。 问题九：公寓式住宅在房产交易方面跟普通住宅有哪些区别？ 1、公寓式住宅主要是以小户型为主，适合海资，但有的公寓房不通天然气，如果不通气的话，自己住的话就有点恼火。 2、公寓式住宅如果产权证上注明是“住宅”的话，就和普通住宅是一样的。如果注明“非住宅”的话，就要按写字楼、门面一样上税，税费是比较高的，所以签合同之前，一定要看清产权证 问题十：买房租房必知：什么是公寓式住宅 有什么特点 什么是公寓式住宅？ 公寓式住宅，一般来说，是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。大多数的公寓式住宅是高层，标准较高，一般建在大城市。公寓式住宅的每一层内都有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。 公寓式住宅主要供中等收入的高级职员、 *** 公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租住使用。 公寓式住宅历史 公寓式住宅最早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。 我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏型。建国前在一些大城市都建有欧美风格的公寓大楼，如上海的百老汇大厦、海滨公寓等。当时建的这类住宅，其特点是一套单元内房间多，通常3~4间；面积大，每间14~18平方米；净空高达3~3.4米，厨房功能全。 但这种住宅与我国的居住水平不符，户型规模不符，以后逐步演变成几家合住，共用厨房的居住模式。目前，50年代的这类大房间公寓式住宅，从建筑设计形式上属于淘汰之列，但由于这类住宅建设较早，市政设施和公共配套水平高，又多位于市中心区，在住宅市场上仍比较抢手。这类住宅室内空间大，可以通过内装修来增强使用功能。 公寓式住宅有哪些特点？ 北京公寓式住宅特点 1、健康、生态住宅强调人与自然的密切结合，注重建筑的自身性能，减少对周边环境的污染，为住户提供良好的居住环境。 2、公寓式住宅多为低密度住宅，高绿化率、低居住密度和良好的通透性。 3、设计风格个性化

不包括。。。。。

之所以不建议购买公寓的双钥匙，主要就是因为双钥匙的公寓就是上下独立的空间，同时一个房产证是有两间房子的，也就是将一个房子的空间，一分为二，所以隐私性并不是非常好的，而且双钥匙公寓的水电费是按照商用的标准计算的，所以说每个月的生活开支是比较大的。另外这种类型的房子主要收益就是依靠租金的，如果自己居住还是很不划算的。不过双钥匙公寓虽然是共享一个门厅的，但是都有各自的入口和一套钥匙。买公寓房有什么不好的?1、土地使用年限短：比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。2、高税费转手交易难：根据政策，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30%只60%的税费。此外，还需按物业交易总价征收5.5%的营业税，各项税费加起来，通常达到物业交易总价的10%至14%3、房贷利率比较高年限短：虽然商用公寓不受住宅限购令、限贷令影响，但因为是商用性质物业，只能获批五成、长10年期的贷款，而且不能申请利率较低的公积金房贷。目前，商用项目贷款利率一般为基准利率的1.1倍至1.3倍，而住宅贷款利率多是上浮1.1倍，比起住宅来说，公寓的利息支出就高了很多，也就不划算了。什么叫公寓房1、出租型。它以出租给租客使用为目的因此这类公寓可称之为出租公寓2、自住型。如果是自己住类型的公寓，我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。3、而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇，4、而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co-Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。5、混合型。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。

1. 供许多人家居住的公共寓所。多为楼房建筑，有成套房间，设备较好。 2. 旧时租期较长、房租按月计算的旅馆，居住人多为求学或谋事者。 简介：公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（Multifamily Houshing）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（Unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（Apartment Building）。 　　公寓屋又可细分为汤耗子(Town House)、单元公寓屋(Condo)、股东屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。汤耗子和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费；股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属于公司，出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。分类　　 此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Small apartment Complexes）、花园公寓（Garden apartment complexes）和高层公寓（High-rise building）。 出租型　　出租型　。它以出租给租客使用为目的（Tenant occupied），因此这类公寓可称之为出租公寓（Rental apartment Building）。 自住型　　自住型（Owner- occupied）。如果是自住型的公寓，我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不　同的拥有者，有独立的产权。而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人（Shareholder）。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位（Rental Unit）的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co-Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。 即混合型（Mixed）　　混合型（Mixed）。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。 　　此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Small apartment Complexes）、花园公寓（Garden apartment complexes）和高层公寓（High-rise building）。

产权，落户，土地使用年限，电费不同

Word 很多人都很爱用的词。大概意思表示肯定，同意的意思。有点像中文里的“中！”。别人万一告诉你什么事情，你觉得不错。你可以说word！你如果同意对方提议，也可以直接说word!

如下。① 一般的直接在词尾加er ；② 以e结尾的，直接加r；③ 以辅音字母加y结尾的，先改y为i再加er；④以一个元音字母和一个辅音字母结尾，双写最后的字母再加er。⑤表示做某个动作的人，动词加er。在英语中，部分动词可以在词尾加er构成名词：1.一般情况下，在动词后面加erwork工作-worker工人 read读书-reader-读者 wash洗-washer洗衣机play做运动、演奏-player运动员、选手、演奏者 teach教-teacher教师 paint画-painter画家 sing唱歌-singer歌手、歌唱家 buy买-buyer购买者、采购员 boil煮-boiler锅炉hunt打猎-hunter猎人 fly飞-flyer飞行员 train训练-trainer训练者、教练 jump跳-jumper跳跃者 learn学习-learner学习者 own拥有-owner拥有者、主人 sing唱歌-singer歌手、歌唱家 box拳击-boxer拳击手 speak说话-speaker说话者；；2.以e结尾的动词直接加rwrite写-writer作者 dance跳舞-dancer跳舞者、舞蹈家 drive驾驶-driver司机 ride骑-rider骑手、骑乘者 dive跳水-diver跳水的人 manage经营、管理-manager经理 bake烘烤-baker面包师 use使用-user使用者、用户 wrestle摔跤-wrestler摔跤者不规则：cook既可以做动词也可以做名词，做动词是“煮、烹调”的意思，而作名词是“厨师”的意思，不是要加er才变成厨师。切记：cook加er变成cooker是“炊具”的意思而不是“厨师”的意思，与cook的意思差别很大 ,大家不要混淆。3.以重读闭音节结尾、末尾只有一个辅音字母的动词，要双写这个辅音字母后再加er。run跑-runner跑步者 swim游泳-swimmer游泳者 plan计划-planer计划者、策划者 win赢-winner获胜者 cut切、割、剪裁-cutter切割工、剪裁工 begin开始-beginner初学者、新手 rob抢劫、盗窃-robber抢劫者、盗贼。

PADI系统潜水证，如果真的按等级来说，分为1、OW，开放水域潜水员（18米，基础证，但最应该认真学的课程，保命的东西几乎都是这个课程教的，以后也不会有人会跟你说这个阶段应该学习的内容了，劝退也是这个阶段）2、AOW进阶开放水域潜水员（30米，学5项专长后就给证，实际考核很简单）3、DM，潜水长（前置上两节课学个心肺复苏拿救援证才能考，很多潜店的潜导都是这个级别，这个等级就开始要求瓶数到一定级别才能考了，PADI也是在这个阶段开始收年baohu费）4、OWSI，开放水域水肺教练（前置上IDC课程，结束考核后拿教练证）5、MI，教练长（各种专长教学，大拿）6、CD，课程总监（顶级大拿）至于中间的救援、名仕、助教什么的，都只是升到某一等级前的前置课程而已，一般的为了玩儿考到AOW就够了，剩下的考专长就好，比如高氧，干衣、冰潜什么的，个人认为考完AOW后接着考个高氧就好，其他的潜个几十瓶后再说，高氧主要是为了船宿和潜的更长时间。目前才潜了不到50瓶，手头只有一个A，除了高氧在计划内，其他都没考虑，主要原因就是钱和时间.....（手动狗头）

　　想要成为一个潜水达人，也就是我们说的自由潜水者，最重要的训练就是憋气练习。游泳时的憋气时间长短虽然是因人而异，但是随着我们系统有计划的练习，是可以提高的。下面我就来说说憋气的练习技巧。 　　 自由潜水憋气训练步骤 　　1.入水前2到3分钟的呼吸非常重要，尤其对游泳憋气来说，尽量避免不必要的动作和超呼吸，注意力集中控制呼吸，呼吸比平时稍微深一点点(等越来越熟练的时候，呼吸要越来越浅，高级别的选手在这2到3分钟的呼吸比平时呼吸要浅很多，具体因人而异，这样做是为了防止shadow water black out浅水昏迷)。适当延长吐气时间，你会感觉到心跳的速度随着每次呼吸降低。 　　2:最后一口气开始填积呼吸，(也就是尽量吸入更多的气，想了解填积呼吸的可以看看《如何成为潜水达人自由潜水的训练方法》)，之后身体自认向前进入水中，同样避免过多的动作，同时眼睛闭拢。 　　3.憋气的时候，尽量最大限度的保持放松，保持身体不动并不代表放松，可以自己检查下，我的脖子放松了么?我的左肩膀，左小臂，左手，左手指，腰部，左腿，以此类推，通常如水一分钟之后能够达到真正的放松，到那个时候连舌头都是放松的(通常刚下水的时候因为之前做肺部填积，胸部会很膨胀，所以舌头跟本无法放松，胸部肌肉也无法放松，过一会这种膨胀感觉会逐渐消失，这是要尽快放松胸部肌肉，因为大量空气在肺中，可以自己调节什么时候用舌头顶住嘴唇防止气体从嘴溢出，什么时候用软颚骨顶住气体。两者交替使用可以更快的进入放松境界。 　　4.这时候在旁边监督的人要注意潜水者的动态，看看有没有大鼓气泡从嘴中溢出(一般是因为潜水者已经昏迷，嘴不由自主的张开)同时每隔1分钟或者30秒敲打下潜水者，潜水者在水中动一下食指，表示自己清醒。 　　5.当潜水者在水中时间越来越长，二氧化碳在血液中含量逐渐增高，因为diver"s response,潜水者的身体会开始不由自主的抽搐，告诉需要呼吸。这种不由自主的抽搐开始时间因人而异，有些人来的早，有些人来的晚，有些人甚至根部不来(来的早的人说明你的diver"s response越好，通过训练是可以很大程度的提高diver"s response).这个时候身体继续尽量放松，但同时注意自己的身体变化，有没有感觉头痛或者其他不适应，越往后越更加注意，在最后十几秒钟，睁开眼睛，看看有没有视线模糊的现象或者视线延时的感觉，再尽最大可能的呆在水中的同时防止自己black out(浅水昏迷)。一般这种抽搐在每次练习的第一次最早出现，大部分潜水者在水中几分钟后会开始这种抽搐。 　　6.在离开水面之前，双脚趴在游泳池旁边，脚踩到游泳池底部，记你血液中的氧气含量在你离开水面的几秒钟内还是处于最低，所以一定要把自己固定好，防止站起来之后跌倒，做好这些准备措施后，头部离开水面，最多深呼吸三口气(理论上占你肺部容量的75%，多了就成超呼吸了)，然后拿下泳镜，鼻塞等器具，对在旁边监督你的人做一个ok的手势，在说一声 Iu2019am ok.(这个一般是比赛的最后步骤，如果不能完整的话成绩不算) 　　7.休息2到3分钟之后再进行下一次练习，在这2～3分钟之内不要走动，不要对话，尽量控制呼吸，在同1次训练中，你会感觉随着做的次数越多(最多8次)，你在水中憋气的时间越长，因为你的diver"s response随着你上一次的憋气中得到了加强。 　 　自由潜水憋气训练练习表 　　1.二氧化碳表 　　做这个练习可以提高你的diver"s response。通过提高你身体内二氧化碳的含量，使你能够更好的控制呼吸和对抗身体的抽搐。 　　表格大体上看是这样的： 　　休息2分30秒 憋气2分30秒 　　休息2分 憋气2分30秒 　　休息1分30秒 憋气2分30秒 　　休息1分 憋气2分30秒 　　休息30秒 憋气2分30秒 　　休息15秒 憋气2分30秒 　　上来不休息，直接只呼吸一口气 憋气2分30秒 　　憋气时间因人而异，至少是潜水者最长憋气记录的一半以上，比如，一个潜水者最长憋气时间是5分钟，那么他的憋气时间最短是2分30秒。 　　大家可以注意到，这个表格憋气的时间是不变的，但是休息时间越来越短，这样通过合理的提高了身体二氧化碳的含量，加以练习，提高了diver"s response. 　　2.低氧表 　　这个训练相对于二氧化碳表训练更容易,因为通过这个训练，潜水者能够使自己的身体更加适应在低氧的状态。 　　休息2分钟 憋气1分钟 　　休息2分钟 憋气1分15秒 　　休息2分钟 憋气1分30秒 　　休息2分钟 憋气1分45秒 　　休息2分钟 憋气2分钟 　　休息2分钟 憋气2分15秒 　　休息2分钟 憋气2分30秒 　　休息2分钟 憋气2分45秒 　　最后的两次憋气时间最低要求超过潜水者个人最长憋气时间的80%。

数字货币，AOT平台是骗局，国家法定数字货币是dcep。

指结核菌素试验。结核菌素试验又称PPD试验，是指通过皮内注射结核菌素，并根据注射部位的皮肤状况诊断结核杆菌感染所致Ⅳ型超敏反应的皮内试验。结核菌素是结核杆菌的菌体成分，包括纯蛋白衍生物（PPD）和旧结核菌素（OT）。该试验对诊断结核病和测定机体非特异性细胞免疫功能有参考意义。在职场中，特别是外企，员工动不动就要填OT单。对于很多还没有进入职场的人，听懂这两个字母一定很陌生，不知道什么意思。其实，OT是overtime的缩写，中文意思是“加班、超时”。一般来说，早九晚五之外的工作时间，都叫做OT，所以，很多外企白领每年积攒了很多OT。OT的具体用法：go into overtime 延长时间。work overtime 加班。be on overtime 在加班。We are in dispute with the management about overtime rates.我们正在和管理部门交涉加班费问题。

OW中文是开放水域潜水员,能下潜的深度标准是18米,AOW中文是进阶开放水域潜水员,一般5个AOW课程里包含深潜的课程,所以能达到30米的标准深度.夜潜,船潜,放流等等也都只有持有AOW证书的潜水员才可以进行.国外潜水时你持有OW证书也可以和AOW的一起进行潜水,不过付责任的潜店会向上取舍,只会安排你们去OW适合的水域.潜水安全是你自己应该注意的,记住,安全永远是第一位的.

1、28天抗折强度AOT大于11.5MPA2、28天抗压强度“AOT”大于80.0MPA（采用常用水灰比时，普通混凝土、水磨石的抗压强度是25MPA-30MPA左右）

角bde为30

最佳答案] OT是Over Threat的缩写 就是说你对某个怪的威胁值超出其他所有队友对这个怪的威胁值,因此这个怪对你的仇恨程度就大于其他所有的队友,在这种情况下它就视你为它的首要攻击对象.

如今喜欢潜水并且开始尝试接触潜水的热闹是越来越多了，许多小伙伴都开始进行潜水课程的学习了，但是在学习实践之前，大家也要掌握以下关于潜水的理论知识，知道潜水的等级和相关的要求。1、OPENWATERDIVER(开放水域初级潜水员)习惯上，简称OW，是最基本的潜水课程，受训学员可以学习到潜水技巧、与潜伴潜水时的潜水安全知识。OW参加学员必须年满15岁，潜水员的标准下潜深度是去18米。2、ADVANCEDOPENWATERDIVER(开放水域进阶潜水员)简称AOW，课程提供学员不同的专长潜水训练，如深潜、船潜、水中导航及夜潜...等。参加学员必须具有开放水域初级潜水员或其他同等级之资格。潜水员的标准下潜深度是28米。3、EMERGENCYFIRSTACTION(第一紧急反应)医疗紧急训练是一个独立的紧急救援及心肺复苏术课程，此课程主要为医疗训练，没有潜水课程，所以参加人员不须具备任何潜水资格;课程时数约8小时。在PADI系统中，如果学员已经通过了国际红十字会的CPR(心肺复苏)训练，可以不学习EFR。4、RESCUEDIVER(救援潜水员)救援潜水员课程是学习潜水中第一次要求潜水员必须将注意力集中在另一名潜水员的课程。学员在课程中将学习如何避免危险及意外的发生，并能随时应付水中的紧急状况。参加学员必须具有开放水域进阶潜水员或其他同等级资格。5、SPECIALCOURSES(潜水专长课程)潜水专长课程属于短期的特殊专长课程，课程安排通常为1～2天，主要是2～4次的专长潜水训练。参加学员资格则因各专长潜水的难易程度而有所不同。6、MASTERSCUBADIVER(名仕潜水员)当潜水员完成了PADI的五项专长潜水课程并具有救援潜水员资格时，即可申请名仕潜水员执照。名仕潜水员是休闲潜水员的最高荣誉。7、DIVERMASTER(潜水长)潜水长是进入潜水教学训练的第一站，持有潜水长执照之潜水员可以从事潜水导游或协助潜水教学的训练工作。潜水长课程包含有三个主要内容∶潜水理论与知识、潜水技巧及实际海洋实习经验。8、ASSISTANTINSTRUCTION(助教)助教课程是提供学员更深入的了解潜水教学训练的专业知识及技巧。课程内容包含有在教练的监督下与学员实际的海洋实习课程，是最好的潜水教练养成教育。参加学员必须具有潜水长资格。9、INSTRUCTORDEVELOPMENTCOURSEIDC(教练培训课程)当学员完成教练培训课程时，即可从事教练之工作，并可培训学员至助教之资格，但不能从事专业潜水训练之教学。教练培训课程提供了潜水教学之技巧及专业知识，课程包含至少18堂的课程，涵盖了所有教学的的理论及实际潜水的技巧。通过教练培训课程之学员则可以参加教练检定考试。

学习自由潜之自由潜脚蹼选择。想要在水下拍出超级美美的照片，一双超级美的脚蹼真的是非常重要。那么爱美的女孩子要怎么选择一双好看又好踢适合自己的自由潜脚蹼呢？来给大家介绍自由潜好看的脚蹼。好看又好踢且适合自己的自由潜脚蹼材质主要是分为两种。玻璃纤维和碳纤维材质，热塑直接被剔除了，难看还难踢。玻璃纤维的弹性介于热塑和碳纤维之间，还不怕摔，还能够做成半透明的形式。碳纤维的弹性同样还是所有材料中质感最好的。同样因为材质的原因，它的底色只能制成黑色。好在碳纤维的脚蹼比玻璃纤维的要轻很多。脚套好一点的脚蹼搭配的都是pathos或swing的脚套，leaderfins有原厂脚套，在购买的时候也可以请店家更换脚套。swing的脚套是正码的。要是你里面要穿上长筒袜的话，你最好是穿大一码的。pathos和leaderfins原厂脚套是偏大1-2码的。要是在水中拍照的话，在里面再穿一双短的3mm潜水袜最好，免得踢掉脚蹼。自由潜脚蹼都是负浮力的掉下去海底很深，捡不回来。leaderfins的玻璃纤维半透明脚蹼，比较偏黑白搭配。脚蹼价格：1500元。这个价格跟造型对于潜水小白都比较适合。穿鞋是35-36码，脚蹼最小码是34-36，不穿袜子踢两下就容易掉。网红mantra碳纤维脚蹼价格：4300左右。这款妹子们最喜欢。白蓝配色，较软的硬度。mantra确实很轻很好看spierre碳纤维脚蹼，波光粼粼很惊艳。3D印花美人鱼鳞的设计和质感妹子完全心软，爱到不行。整体上都非常惊艳，两种颜色可以选，非常好看。价格3300，比mantra便宜一千，搭配的是pathos的脚套。diveR号称是颜值之王，价格是以上脚蹼里最贵的，4500往上，但是它好看啊。预算够的妹子也可以直接选择这款，脚蹼图案还可以定制。

Diver‘s watch一枚专业潜水表需要拥有什么样的条件？ 对于现代人的佩戴习惯而言，足够大气醒目、能够一展大海豪情的外形显然很重要，但基于专业二字，潜水表也必须拥有一定的防水性能和可适应深潜环境的规格。 首先，作为一款货真价实的专业潜水表，需要各项性能均要达到 ISO6425 国际标准，并通过一系列相关的性能测试，只有满足所有条件的腕表才可标记“潜水腕表”（Diver"s Watch）的字样。 而专业潜水表的防水等级一般都要200m起步。此外，还应配有 旋转前圈 （潜水表圈），圈上有60分钟刻度，指示每5分钟的时符应有清晰标记。 ▲这是为了给潜水员提醒潜水时间，另外表圈转动多被设计成单一逆时针方向，这是为了防止潜水员不经意转动或误操作。 专业潜水表对 能见度 也有一定的要求，保证腕表在 黑暗中距离25cm处 ，仍能清晰读时。因此潜水表的指针、刻度或表面都会涂有夜光材料，并放大指针和刻度的尺寸，以便让潜水员在海底读时更为简易。 如今在东方表中，拥有专为“潜水员”打造的腕表， 专业的防水性能 ， 凛然发光的夜光材质 ， 坚硬清晰的防反光蓝宝石表镜 ，还有 时尚 的细节设计 ，共同呈现出内外兼修的潜水表。哪怕乘风破浪，潜入海洋，也不在话下。 专业潜水始于1964 —— 东方表一直坚持研发制造潜水表，1964年，便推出东方表“KING DIVER”系列腕表，开始了水下领域的 探索 征程。1965年，首款防水深度达1000m的“KING DIVER 1000”潜水表推出，并享有“深海野兽”之称，可见东方潜水表在当时就已具备相当领先的地位。 KING DIVER 1000 乘风破浪，东方表始终出众 东方双狮RA-EL0003B00B 东方双狮将七十年的制表 历史 融入到潜水表的设计中，分量感的外观，更出色的防水规格，标志着东方双狮在制表工艺上的跃进升级。 这款专业潜水表是东方双狮的经典代表作之一，也是现时市场上其中一款完善的传统机械潜水表。从设计到性能，它仿佛象征着一场极具挑战性的水下探险。 腕表表圈外侧防滑锯齿采用了全钢镀金材质打造，与黑色表圈产生非常鲜明的对比。表径43.4cm、厚度13.6cm，尽显运动魄力。 4点钟位置的可上锁表冠设计，增加了表壳的设计感，同时防止佩戴者在使用时意外滑动表冠导致进水。 内部搭载东方表自主研发、制作及组装的F6机芯，拥有40小时动力存储，走时精准稳定的同时，还具备日期显示功能。不锈钢表带配备双按三折表扣，尺寸适中，经久耐用。 东方星RE-AU0301B00B 东方星作为东方双狮表中的高端品牌，在专业潜水表领域也同样大放光彩。该款腕表曾获得2019年Good Design大奖，渐变色的潜水表盘设计灵感源于深邃而神秘的海洋。 搭配超强夜光条形刻度和指针， 科技 时尚 的同时又增添了丰富的视觉层次感。 机芯方面，更是选用了全新升级的F6机芯。机芯性能卓越，提供50小时动力储存，助力每一位佩戴者在水下探险中释放无限能量，尽享水下冒险乐趣。 盛夏已至，未来如期与东方表结伴滑浪潜行痛快融入碧海蓝天！

强烈建议提早申请！因为太慢了！我足足等了1个月有余！国内申请者只能向博茨瓦纳驻华大使馆申请，可以自行递交，也可以代为递交自己递交自然是最好的，费用上还是很亲民滴；不能自己交，某程或首富网上也有代理，价格一般在4k左右，呵呵哒地址：北京朝阳区三里屯东三街1号电话：010-65326898费用：330元人民币Email：botchin@gov.bwWebsite：www.botswanaembassy.com所需材料：护照首页复印件、3*4cm照片两张、申请表一式两份、酒店预订单、行程单、邀请函、往返机票以上材料是最简清单，具体需要再增加，建议申请前再打电话询问下（有个大姐很nice，会很耐心回答各种问题；如果是别人接的电话，可能需要带上锅盖再继续通话）记得也要询问开放时间，会时不时有额外放假滴

潜水证有12种，分别是：1、OPENWATERDIVER（开放水域初级潜水员）2、2、ADVANCEDOPENWATERDIVER（开放水域进阶潜水员，并且可以做夜潜）3、EMERGENCYFIRSTACTION（第一紧急反应）4、RESCUEDIVER（救援潜水员）5、SPECIALCOURSES（潜水专长课程）6、MASTERSCUBADIVER（名仕潜水员）7、DIVERMASTER（潜水长）8、OpenWaterScubaInstructor（开放水域水肺教练）9、MasterScubaDiverTrainer（名仕潜水员训练官）10、InstructorDevelopmentCourseStaffInstructor（教练发展课程参谋教练）11、MASTERINSTRUCTOR（教练长）12、COURSEDIRECTOR（课程总监）

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估计有指定抽烟的地方吧，不然真的不知道在哪里抽烟了。

CAD的版本不一样~一样就好了！

博茨瓦纳独立以来历届政权过渡比较平稳。过去10年，博茨瓦纳经济快速增长，其中，2004年至2007年的平均增速达到5.5%。 博是非洲经济发展较快，经济状况较好的国家之一。以钻石业、养牛业和新兴的制造业为支柱产业。出口钻石收入已超过传统的创汇主力畜产品出口。旅游业较发达。独立后，博政府建立了自由市场经济体制，采取优惠措施吸引外资和国外先进技术，先后制定了八个国家发展计划，经济实现了快速、持续的发展。为了改变经济发展主要依赖钻石的状况，从20世纪80年代后期开始，博政府开始推行经济多元化政策，取得成效。卡马总统执政以来，博政府继续实行积极财政政策和稳健货币政策，加大对基础设施和社会领域的投入，努力扩大内需，创造就业。在继续重视钻石经济和提升附加值的同时，吸引外资开发镍、铜等矿产资源；启动火电站建设，加快电力自给和出口；推动旅游业发展，促进经济多元化。受国际金融危机影响，钻石产量和出口收入一度大幅下降。随着国际市场矿产品需求回暖及价格回升，博经济自2009年第二季度起开始复苏。政府加大对主要产业部门扶植力度，确定钻石业、农业、卫生、教育、交通、创新六大重点发展领域。根据相关国际机构公布的数据，2012年博经济自由度和投资环境等多项指标继续位于非洲前列。 经济指标（2012年）国内生产总值174亿美元通货膨胀率7.4%人均国内生产总值8577美元汇率（2014年7月）1美元=8.8731普拉国内生产总值增长率6.2%货币名称普拉（Pula） 相对于其他非洲国家，博茨瓦纳拥有良好的金融管理纪录，并在2004年被国际透明组织列为全非洲最不腐败的国家，评价甚至高过许多欧洲及亚洲国家。世界经济论坛评估博茨瓦纳为非洲两个最有竞争力的国家之一。2004年博茨瓦纳再一次被慕迪投资服务公司（Moody"s Investors Service）与史丹普公司（Standard & Poor"s）评估信用为“A”级，而让博茨瓦纳成为非洲信用风险最低的国家，与中欧、东亚及拉丁美洲的国家旗鼓相当。 传统轻工业以畜产品加工为主，其次是饮料、金属加工和纺织等。汽车装配业发展很快，一度成为第二大创汇行业。2011年制造业产值占国内生产总值的4%，含纺织、啤酒、化工和电力等。 农业较落后，可耕地占全国面积的15%，种植面积为可耕地的5%。博农业产量较低，只能满足国内粮食需求的10%左右，主要农作物为高粱和玉米。政府鼓励农民多种粮，增加粮食自给，自2008年以来博政府实施综合支持耕地发展项目。2011-2012财年博土地种植面积为34.1万公顷，农作物产量7.3万吨。（数据来源：卡马总统2012年国情咨文） 2011年农业产值占国内生产总值的2.4%。畜牧业占农业产值的70%，是国民经济传统支柱产业之一，也是农民的主要收入来源。畜牧业以养牛为主，养羊为辅。博有现代化的大型屠宰厂和肉类加工厂，年屠宰能力为40-50万头牛。2008年牛肉出口额5.3亿普拉，约占出口总额的1.58%。 2010年，博牛畜存栏量为265万头。2011年3月，因受口蹄疫疫情影响，欧盟已无限期暂停进口博牛肉。2011年博肉类出口额3.3亿普拉，约占出口总额的0.8%。 博是非洲主要旅游国之一。旅游资源丰富，是非洲野生动物种类和数量较多的国家。政府把全国38%的国土划为野生动物保护区，设立了3个国家公园，5个野生动物保护区。乔贝国家公园和奥卡万戈三角洲野生动物保护区为主要旅游点。旅游业现为博第二大外汇收入来源，是经济多元化战略的重点发展产业。20世纪90年代以来，博旅游业持续增长。为加强对旅游业的推销和宣传，2005年博成立了旅游董事会。2006年游客数量为182万人次。2008年，全国拥有宾馆302所，客房5145间，床位9020张。2010年博接待外籍游客总数创纪录达210万人次。2006年至2010年，游客数量年增长率为10.7%。旅游业对GDP贡献率达3.7%。 截至2012年6月，博旅游公司有764家，其中406家为本国公民所有。 以公路运输为主，主要城镇之间有公路相连，总长1.94万千米，其中30%为柏油路面。全国各主要城镇之间以及博与南非、赞比亚、津巴布韦和纳米比亚之间已基本由柏油马路连接，其中干线公路等级较高。铁路长900千米。主要铁路线跨越弗朗西斯敦、哈博罗内和洛巴策，连接南非和津巴布韦。博铁路公司是负责铁路运输的国有企业。2004年铁路发送旅客40.6万人次，发送货物197.4万吨。2003-2007年实施了铁路五年治理计划，主要包括提高运营水平、更新车皮、机车和信号系统。2012年前9个月，铁路发送货物150万吨，创收2.24亿普拉。（数据来源：博中央统计局）2011年8月，博获得石油输出国组织国际发展基金4000万美元贷款，用于综合交通建设项目，旨在整合博现有的公路和铁路系统，建设新的交通设施，提高运输能力，促进经济发展。博航空公司辟有飞往南非的地区航线和国内主要城镇及旅游区之间的航线。现有六个国际机场，首都有卡马国际机场，其余五个机场设在弗朗西斯敦、马翁、卡萨尼、塞莱比-皮奎和杭济。此外有数十个小型机场分散在全国各地。由于油价持续上升，机械故障频发，博航2004财年出现400万普拉亏损。博航的私有化改造正在积极进行中。2005年，博成立独立的民用航空管理局。 博新闻自由度较高，报道独立。现有报纸12种，包括官方日报《每日新闻》（Daily News）和私营日报《报道者》 (Mmegi) 及私营周报《博茨瓦纳卫报》（Botswana Guardian）、《太阳报》（the Mid-week Sun）、《博茨瓦纳公报》（Botswana Gazette）、《回声报》（Echo）等。《每日新闻》为官方日报，1964年创办，用英文和茨瓦纳文出版，免费报纸，日发行量约6.5万份。另有《卫报》、《报道者》、《太阳报》和《公报》，为英文和茨瓦纳文对照。《报道者》和周刊《观察家》为博最大的私人出版公司Dikgang公司发行。《报道者》日发行量约2万份。其它报纸发行量在1.5至2万份之间。博茨瓦纳通讯社为官方通讯社，1981年创建，主要报道国内消息，国际消息主要来源于西方国家通讯社，是《每日新闻》和博广播电台的主要供稿者。博茨瓦纳广播电台系官方电台，1965年创建，用英语和茨瓦纳语广播。哈博罗内电视台为一家私营电视台，1988年创建，主要播放录像片。博茨瓦纳国家电视台于2000年7月开播，节目分英语和茨瓦纳语，全部使用数字传输技术，可通过卫星覆盖非洲大部分地区。 2011年大邱田径世锦，博茨瓦纳女子400米选手蒙特索摘取金牌。博茨瓦纳1980年加入奥运会。但由于体育水平有限，他们在参加的8届奥运会中还未取得过任何奖牌。 博茨瓦纳节假日较多，国民多信奉基督教。人们通常行握手礼，但外来男性客人一般不主动伸手同当地女性握手。牛是财富的象征，也是庆典的祭品。 节日名时间新年　　1月1日　　复活节　　3月或4月的某一个星期天　　劳动节　　5月1日　　耶稣升天节　　5月初　　塞莱茨·卡马爵士日　　7月1日　　总统日　　7月15日　　独立日　　9月30日　　圣诞节　　12月25日　　节礼节　　12月26日

马尔代夫很多度假岛提供了专业的PADI 潜水员课程，客人可以选择在这里考取专业的潜水证。那么PADI潜水员的等级是怎么划分的？ OPEN WATER DIVER （开放水域初级潜水员,OW的水深限度是18米） 习惯上，称他们为OW，开放水域初级潜水员是最基本的潜水课程，受训学员可以学习到潜水技巧、与潜伴潜水时的潜水安全知识。完成本次课程即可获得OW证书！ ADVANCED OPEN WATER DIVER （开放水域进阶潜水员,AOW的水深限度是28米，并且可以做夜潜） AOW，本课程提供参加学员不同的专长潜水训练，如深潜、船潜、水中导航及夜潜...等。 EMERGENCY FIRST ACTION （第一紧急反应） 医疗紧急训练是一个独立的紧急救援及心肺复苏术课程。 RESCUE DIVER （救援潜水员） 救援潜水员课程是学习潜水中第一次要求潜水员必须将注意力集中在另一名潜水员的课程。学员在此课程中将学习如何避免危险及意外的发生，并能随时应付水中的紧急状况。 SPECIAL COURSES （潜水专长课程） 潜水专长课程属于短期的特殊专长课程，课程安排通常为1～2天，主要是2～4次的专长潜水训练。参加学员资格则因各专长潜水的难易程度而有所不同。 MASTER SCUBA DIVER （名仕潜水员） 当潜水员完成了PADI的五项专长潜水课程并具有救援潜水员资格时，即可申请名仕潜水员执照。名仕潜水员是休闲潜水员的最高荣誉。 DIVER MASTER （潜水长） 潜水长是进入潜水教学训练的第一站，持有潜水长执照之潜水员可以从事潜水导游或协助潜水教学的训练工作。 Open Water Scuba Instructor （开放水域水肺教练） 通过一个教练发展课程（Instructor Development Course）的学习及考试，就可以成为一名真正的PADI教练（OWSI），开放水域水肺教练可以独立完成教学。包括课程：开放水域潜水员（OWD）课程，进阶开放水域潜水员（AOWD）课程，救援潜水员（RED）课程，潜水长（DM）课程。 Master Scuba Diver Trainer （名仕潜水员训练官） 拥有超过5项专长课程教练资格的教练。包括课程：高氧空气专长，双瓶专长，深潜专长，夜潜专长，水底导航专长，沉船专长，水底数码专长等20余项专长课程。

你写错了吧，应该是BOTSWANA!博兹瓦纳，又译为波札那，正式全名为博茨瓦纳共和国（英语：RepublicofBotswana，博茨瓦纳语：LefatshelaBotswana）是位于非洲南部的内陆国，全国国境皆为干燥的台地地形，南邻南非，西边为纳米比亚，东北与津巴布韦接壤，其国土北端只有在维多利亚瀑布附近与赞比亚接触到些许。目前疾病严重威胁着国家的社会经济安全。

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热水器是我们每个家庭卫浴间都很重要的电器之一，在我们选择的时候大家需要我们大家考虑的它的质量。在我们选择的时候因为热水器的品牌有很多，而ferroli热水器只是其中的一种。它的质量怎么样呢?我们就跟大家一起来看看ferroli热水器怎么样及ferroli热水器选购技巧吧!ferroli热水器怎么样1、法罗力电热水器SEH-50可以实现四季调温，全年节能，特设温度无析调节旋钮，温度调节一手掌控。春夏秋冬不同季节随心调配最合适当下时节的温度，操控简朴，节能更享受。2、Diver超长下潜式加热管置于内胆最底端，大大增加热水加热面积，有效避免上热下冷，令您在沐浴过程中倍感恬静。蓝晶硅特护内胆采用提高前辈的蓝晶硅涂层配方和意大利COROLLOBIA塘瓷粉高压静电喷涂、870度高温烧结，形成独特的蓝晶硅内胆。3、法罗力电热水器SEH-50还能实现Bulb专业温控，水温持恒Bulb专业温控系统，对水温变化做出敏捷反应并及时适时调整普通温控对水温变化有一定的滞后反应。4、SSP系统安全保护，全方位安全保障，采用SSP系统安全保护，在它的“看护”下，热水器整个安全形态都得到了有效保证，随时监测使用过程中的用电环境，一旦发现安全隐患，瞬间启动相应保护措施，确保您和家人的洗浴安全。5、法罗力电热水器FCL60D拥有超大屏显，利便直观智能电脑控制，体现现代科技的灵动聪明，彩色大屏幕显示温度、时间等各项工作状态，造型美观时尚，操纵功能齐全。人道定时，两次预约比传统热水器的时间预约系统具有更多的灵活性，依据您的糊口方式，天天可调制两个预约时段，恬静又节能。ferroli热水器选购技巧1.选适合的功率一般来说要看家里的人口多少来决定购买先科热水器的功率，一般三口之家，选择10—13L的热水器较为适宜。2.选服务不管是什么产品，在其使用过程中都会或多或少的出现一些问题，这就使得售后服务尤其重要，完善的售后服务会减少很多的后顾之忧，使用起来也更加的省心和安心。3.选价格有一句话说的好“一分钱一分货”，产品的价格是由其材料、品质、技术等多方面决定的，价格高，质量会相对好，使用寿命也会更长，后期使用成本也会更低。4.选品牌在挑选法罗力电热水器的时候，品牌是一个非常重要的影响因素，不仅仅因为其产品的质量有保障，其售后服务也是有较好的保障。5.选产品的设计、功能大多数热水器产品都是随便调节水温的，可以满足不同要求，非常方便。市场上，还有一些电热水器、燃气热水器、太阳能热水器等等，它们都具有相同的特点，环保、快捷、安全、简单等。用户可以根据自己的需求来购买自己中意的产品。在我们选择热水器的时候需要我们考虑的就是它的质量而ferroli热水器就是我们最佳的选择。以上就是小编今天为大家介绍的ferroli热水器怎么样及ferroli热水器选购技巧到这里就结束了。

博茨瓦纳翻译：Botswana

41分钟1. Results showed that AOT reversed micellar systems provided a suitable micro-environment for biodiesel production. The optimal parameters were: the ratio of water and AOT 11, AOT concentration 50 mmol/L, temperature 40℃, pH 7, molar ratio of methano and oil 3, and rotating speed 180 r/min. The transesterification rate reached 90% when a 3-step methanolysis protocol was used.研究结果表明：AOT/异辛烷反胶束体系为Candida sp.99-125脂肪酶催化提供了较为合适的微环境，在W0为11，表面活性剂浓度为50 mmol/L，温度为40℃，缓冲液pH值为7的AOT/异辛烷反胶束体系中，醇油摩尔比为3∶1，摇床转速为180 r/min，采用12h3次流加1 mol当量的甲醇，单批最高酯转化率可以达到90%。2. Methods: from prepation of crude drug as start, study the technology of extract and defat with L9 (3~4) orthogonal test. With EtOH extraction and water sed, alkali washing, EtOAC extraction as main methods of eliminate dopant. Finally with alky AlzO3 chromatographic column, rich and gain anticancer active site. The maximum response was achieved at a 40 min extracting time with 10 times volume 90% EtOH added to the sample for the first time and 30 min for the second time. Adding 10 times water will produce precipitation; Place the precipitation into 6 times petroleum benzin to de-fat at 60℃.云南红豆杉中抗癌活性物制备工艺研究方法：利用正交设计试验L9(3~4)确定原料药提取工艺为：10倍量90％乙醇提取两次，第一次40分钟，第二次30分钟；醇提液用10倍量水沉；沉淀加6倍量石油醚40℃脱脂；用1mol／L的NaOH溶液碱洗，除去酸性杂质；以碱性氧化铝柱，以环己烷／丙酮为洗脱溶剂，在环己烷-丙酮(6：4)段富集到所需活性部位，洗脱剂用量为3VB。