商场商铺是否值得投资

1、买商铺之前要有前瞻性。虽然说选好了商铺可以养活三代人，可是如果选定的位置不好，遇到市政规划变动，先前很热闹的地段也可能变的很冷清，很有可能会出现三代人养活一间铺子的尴尬局面。所以想要投资商铺不要只看眼前，要有前瞻性，多了解商铺附近区域未来的发展前景。2、固定客源和流动客源。投资商铺之前一定要了解周围的社区、写字楼以及周边的人流量，还要了解周边人均消费水平和习惯等，对于投资商铺者来说，这些客观因素都可能会影响到未来商铺经营情况，所以说选择一个好的位置投资收益就会更高，但是地段好的商铺价位自然也就更高，在选择商铺的时候尽量选择客流量稳定的，这样投资回报也会相对更平稳。3、多比较多调查。在准备投资商铺之前要做好功课，多家商铺的对比非常重要，建筑面积一样的商铺因为位置不同而价位不同，就需要投资者明确自己投资意向是什么，出租还是创业，还要了解周边环境和消费水平，要做到心中有数。

这样商铺还是比较值得投资的，可以帮助自己赚一些钱。

中心铺，一“城”不变养三代 无论城市怎么发展和变化，中心是一座城市最不容易改变的。无论是地段还是周边配套，在经过漫长的发展后，都会积累成为优势资源！城中心，就是一个繁华的代名词。而投资商铺的金科玉律则是：“地段！地段！还是地段！”商铺选址在城中心，无疑是打下来良好的“底子”，一铺养三代，显得要容易得多！ 成熟铺，坐享可观客流 良好的地段带来的不仅仅是便利的交通，还有成熟的商业环境。一旦入主成熟商业圈，商铺本身升值潜力自然不在话下，除此之外，商铺可以享有可观的客流量，商业圈内的消费模式，也会影响着商铺本身的经营。 综合铺，多元业态有靠山 在大部分消费者心目中，去哪里消费，多数时候是目的地式的，到达目的地之后，才会在逛街中选择具体的消费项目。所以，业态多元的现代城市综合体，将更能引起消费意向。 先进铺，超前规划不落伍 升级改造、更新换代都是城市发展必然的结果，一个城市综合体如果没有超前的规划，没有过硬的建设质量，将会影响商铺的运营，从而影响商铺的投资价值。 放心铺，甩手掌柜收益无忧 即使对于投资再了解，也少有人能精通商铺的运营，自主运营实则是商业前景的一大隐患，不同的运营方式，不仅导致商业形象混乱、体验弱化、效率低下，更将浪费商机和投资时间。 以车位为例，大多数城市都在为停车难而烦恼，多数人不会首选停车难的商场消费，车位配比是综合体规划的重要指标。

通俗点来讲 店面就是一栋楼只要能开店经营都叫店面，商铺呢就是一个特定地段人家规划出来的经商区，店面是分散开来的，商铺则是集中经营！回答虽然简单但是道理就是这么个道理！

选择商铺，不需要太多经验和专业。只要你了解这个城市，知道你所要投资区域的消费群体和主要业态，只需通过简单的计算就能甄别出值得投资的商铺。“位置、位置、还是位置”，这是业内人士杨广安提出的选择商铺的首要标准，进一步可解读成“所选城市在全国的地位、所选区域在城市中的位置、单个项目在区域中的位置”。而只有零售业蓬勃的城市，商铺才值得投资。与商场里的商铺相比，临街商铺无疑更具优势，它意味着拥有更多客流。反之，商城里的商铺则更多地依赖发展商的规划和管理能力，设计和管理上的失误都会直接影响商铺的投资价值。很多消费者存在一个误区，认为越靠近城中心位置越好，事实却并非如此。有些临着城市的快速路让人群不便在此停留，商街门前也没有足够的行人步行空间，客流的缺乏会使处在这种地段的商铺产生高空置率。杨广安说，地理上的好位置不是绝对的，还要考虑其能否留住客群，毕竟，“消费群体的存在才决定了商铺价值。”为什么LV等世界顶级品牌的旗舰店选择开在国贸而不是王府井大街？答案很简单：王府井的主流消费是旅游消费，消费群体是全国各地来京旅游的人们，整体消费力偏低，而国贸是全北京跨国企业集中度最高的地区，它的消费群体主要由CBD白领精英组成，高档次的品牌商业自然成为主流。杨广安认为，虽然好的地段是商业成功的绝对前提，但盲目相信地段而忽略了其对应的消费群体，也是选择商铺的大忌。计算商铺投资回报率有技巧评判商铺投资的最重要指标莫过于投资回报率，而它的算法并不深奥。业内人士杨广安介绍，能否实现发展商预期的投资回报率，只需要把几个环节串连起来进行计算。先选好地段，在理解了这个区域的主流消费群体之后，判断区域的主要业态，再回过头来看一个商铺的价格，按12年收回成本来计算租金，看看这样的租金水平对应的业态能否承受，如果租金价格不能为区域的主流业态所接受，那么很可能造成铺位空置，投资回报自然无从谈起。“帮商铺的承租人算算账，租金、水电、经营成本这些基本的成本要多少钱，推算他能承受的租金，看和发展商告诉你的租金水平是否吻合。”只要是街铺就有升值的空间，但选择的依据是，承租人的账能不能算得过来，这决定了商铺投资者的投资和回报能否成正比。·盘点“你不知道的事”·潘石屹麻烦不断·武林壹号囤地收暴利·北辰：最被地王拖累

购买商铺需注意注意如下7情况不要买：1、没有房权证的房屋；2、没有缴纳土地出让金的房屋；3、产权共有人不同意的房屋；4、在抵押状态的房屋；5、不能建立楼盘编号的房屋；6、姓名、地址与房权证不符的房屋；7、不能提供原始发票的房屋；还有最重要的一点：购房后尽量在产权过户后再付清全款。

摘要：商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从股票、住宅，转向商铺，但商铺投资毕竟存在着一定的风险。商铺投资前景还是不错的，商铺投资方式更加灵活，风险相对较小，而且有聚合效应，可提供稳定的现金流。投资商铺时要注意商铺安全性、租金调幅、租金价格、商铺贷款等问题，接下来就和小编一起来看看吧。商铺投资前景怎么样1、商铺投资更加灵活与投资黄金珠宝相比，一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏，而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心。二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下，购商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式。2、商铺投资风险小投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金既劳神又费力。尤其最近一段时间，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后，纷纷退出股市，转而购买房产。起码房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况商铺还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息，而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。3、商铺投资回报率高由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。4、商铺越老越值钱一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。5、商铺成熟有聚合效应成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，具体从两个方面来说明问题：一、经营者，成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。二、消费者，商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺。6、商铺可提供稳定的现金流商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。投资商铺要注意什么1、商铺安全性商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。2、租金调幅以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种，一个是累计递增，即每年租金按照递增比例递增，但是递增基数以前一年租金价格为准。另一个是环比递增，即每过一段时期（一般3年左右）租金上调。3、租金价格商铺租金除了要符合自己的购买承受力外，还要与周边商铺和同类产品作比较。4、商铺贷款相关政策一般商铺贷款总额不超过300万元，贷款额度最高为6成，期限为10年。

第一，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的外围商铺。第二，还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。第三，还有，我要租铺网提醒您，商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米，其实很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨，要慎重。第四，也是最重要的，要考虑商铺的投资回报率，在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。最好选择通用性较好的商铺，在租赁时选择的空间较大。当然还有其他注意事项。希望上面回答对你有帮助，祝你投资商铺顺利！扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

还是商铺好点 但是要那种能退铺的比较有保障的

商铺选购要考虑的内容很多，有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素，还有供求关系以及投资市场的资金状况等。1、选择适当的行业类别位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。位于学校附近的商铺，应以文具，饮食，日常用品为主。2、选取自发形成某类市场的地段在长期的经营中，某条街会自发形成为销售某类商品的“集中市场”。3、选择有独立门面有的店面没有独立门面，店面前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间，这会给促销带来很大的麻烦。4、了解商铺周边民众购买力购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。5、看人流量商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。扩展资料考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，是商铺投资的合适时机，投资者可以在较大的范围进行商铺选购。

主要就是产权还有多少年，还有周围发展潜质怎么样，

从商铺的概念可以看出，其范围极为宽泛，不对它进行有效分类是无法深入进行相关研究，更不要说对商铺投资进行专业的剖析。本节将对商铺进行分类，便于读者理解和后面对商铺投资进行探讨。商铺的形式多种多样，在各种商业区、各种住宅区、各种专业市场，以及大型购物中心等商业房地产里面，随处可见商铺----商业设施就是由大大小小的商铺组成。尽管都是商铺，但很显然，不同地方、不同类型的商铺，其商业环境、运营特点、投资特点都会显著不同。在此对商铺进行必要分类，有助于读者对商铺的个性化了解，以及便于后面对其进行研究。1、按照开发形式进行分类（1）、商业街商铺商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。商业街过去十年在国内取得了良好的发展，其中包括建材、汽车配件、服装精品街、酒吧街、美容美发用品街等。上述以某类商品为经营内容的商业街起步较早的，大多数目前已经取得了成功，有些跟风项目的经营情况却并不好。当然也有不少商业街采取各类商品混业经营的方式，商业街的命名只体现地点特征，这类商业街取得成功的较少。与商业街的发展紧密联系的就是商业街商铺，商业街商铺的经营情况完全依赖于整个商业街的经营状况：运营良好的商业街，其投资者大多数已经收益丰厚；运营不好的商业街，自然令投资商、商铺租户、商铺经营者都面临损失。（2）、市场类商铺在这里，我们所说的"市场"是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层建筑，大多是多层建筑。这类市场里面的铺位即我们所谈的市场类商铺。市场类商铺在零售业中所占比重比较高，在全国各地都有大量从事某种商品经营的专业批发和零售市场，比如，图书交易市场、电子市场、家用电器市场、家具城、建材城等。（3）、社区商铺社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层商铺，有些铺面可以直接对外开门营业，但多数属于铺位形式。（4）、住宅底层商铺住宅底层商铺,指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及底上1，2层，或其中部分搂层）的商用铺位。住宅底层商铺是目前市场极为关注、投资者热衷的商铺投资形式，很多房地产开发商充分认可住宅底层商铺的巨大价值，不仅避免了过去住宅底层不好卖的尴尬局面，而且获得了更大的投资收益。对于住宅底层商铺的投资者来讲，鉴于住宅底层商铺上面建筑将会带来的稳定的客户流，住宅底层未来的客户基础将相对可靠，换言之，投资者的投资风险相对较小。（5）、百货商场、购物中心商铺百货商场、购物中心商铺指百货商场、各种类型购物中心里面的铺位。百货商场及各种类型购物中心的运营好坏对里面商铺的经营状况影响直接而深远。目前，国内有很多这类正在运营的项目，另外也有不少大型SHOPPINGMALL项目在国内多个大中城市开发建设。（6）、商务楼、写字楼商铺商务楼、写字楼商铺指诸如酒店、商住公寓、俱乐部、会所、展览中心、写字楼等里面用于商业用途的商业空间。这类商铺的规模相对较小，但商业价值很值得关注。（7）、交通设施商铺交通设施商铺指位于诸如地铁站、火车站、飞机场等交通设施里面及周围的商铺，以及道路两侧各类中小型商铺。以上是按照商铺的开发形式对商铺进行的划分。该种分类方式便于投资者对商铺项目的类型从开发形式的角度进行理解，便于对不同开发形式的商铺建立基于开发观念的理解。2、按照投资价值分类商铺作为房地产中新兴的典型投资形式，其投资收益能力以及其投资价值对于商铺投资者来讲，无疑属于最关心的问题。所投资的商铺如果投资价值不高，对于商铺投资者来讲，至少意味着短期的失败。北京普通住宅价格在公寓的2倍以上，东方银座卖到4倍，香港要卖到10倍。对于街区商业的定价应该是住宅的2倍到3倍，而对于核心商圈的商铺价格来说，其售价可以达到住宅的3倍到5倍。鉴于商铺投资价值的重要性，下面按照商铺的投资价值对商铺进行分类，便于投资者从投资收益的角度去判断投资方向，以及投资目标。（1）、"都市型"商铺--绩优股"都市型"商铺指位于城市商业中心地段的商铺。鉴于其特殊的位置以及所在地区自身的商业价值，通常，"都市型"商铺的客流量长期比较稳定，换言之，该类商铺的商业运营收益水平较高。商铺的商业运营水平自然将体现出商铺的租金收益能力："都市型"商铺的投资收益稳定，而且收益比较高，所以我们将"都市型"商铺称之为商铺中的绩优股，应该是比较贴切的。"都市型"商铺的案例不胜枚举，从北京王府井大街、西单商业街，到上海南京路，其所在地区的商铺都属于典型的都市型商铺。如果我们说，王府井大街的商铺属于"绩优股"商铺，应该不会有人表示怀疑。试想每天几十万客流量对于这里的商铺将意味着多少营业额？！"都市型"商铺多用作物品业态的经营，体验业态和服务业态站的比重相对比较少，这比较符合商业价值原则-在客流量很高的地区，单位面积商业价值很高，只有物品业态才能够实现这一目标。（2）、"社区型"商铺--潜力股"社区型"商铺和我们上一部分谈到的"社区型"商铺属于同样的概念，之所以称之为"潜力股"原因在于：商铺所在社区通常都要经过从无到有的过程，从不成熟到成熟的过程。实际上，一个社区成熟的过程就是价值提升的过程：一个新的社区就仿佛证券市场的原始股，只要项目定位准确，发展环境良好，社区成熟所带来的商铺价值提升无庸质疑。需要指出的是社区商铺价值增长的特点并不代表商铺的价格将永远增长。也许有些投资者不能理解其中的原因，赛睿顾问要说明的是社区商铺价值提升的同时，也存在商铺价值提早被透支的情况：有些操作策划能力很强的开发商在商铺投资市场不成熟的阶段，通过对商铺项目良好的包装，从而达到提高市场预期的目的，最终商铺销售叠创新高，比如单位售价最初仅1.5万/平方米的商铺，最高可以卖到2.5万/平方米，事实上，最高售价相当于该商铺5年以后，甚至10年以后的价值，如果商铺投资者在这种氛围下进行投资，其投资安全性降低，其投资收益从商铺增值加上商铺租金，极有可能缩减到只有商铺租金收入。关于商铺投资价值的掌控问题，本书将在后面的章节进行专门介绍。（3）、"便利型"商铺--冷门小盘股"便利型"商铺指用于以食品、日常生活用品等经营为主的、位于社区周边、社区里面、写字楼里、写字楼周边等地方的、补充大百货商场不足的小面积商铺。之所以称其为"便利型"商铺是因为其所经营的商品均属于"便利"类型，如写字楼里面的小超市，公寓社区里的小超市，住宅社区的干洗店等都属于该种类型。"便利型"商铺鉴于其功能性特点和所处位置特点，其经营收益并不低，属于商铺市场细分的类型。目前在国内有很多从事"便利型"商铺经营的零售商，美国的7-11就属于典型的便利店运营商，其市场规模极大。"便利型"商铺，通常面积不是很大，从经营的角度也不需要很大，这无疑降低了对投资者资金势力的要求，另外，鉴于其适应性较强，所以出租、转让、转租都比较容易，这正体现出小型商铺的"小盘股"特点。正所谓船的好掉头！之所以用"冷门"来形容"便利型"商铺，完全因为该种商铺属于市场细分的类型，很多投资者并不是很了解，但其投资价值不容小视。在后面的章节我们还将专门对其进行介绍。（4）、专业街市商铺--高科技股专业街市商铺指经营某类特定商品的商业街或专业市场里面的商铺。该类商铺的价值和商业街或专业市场所经营的产品关系密切。比如北京中关村海龙电子市场属于专业经营电脑整机、电脑配件、数码产品、存储设备、网络设备、电脑耗材、软件等的专业市场，经过长期成功经营，目前海龙电子市场每平米商铺的价值达8万人民币，其投资价值可见一斑。从此不难理解把专业街、市商铺称为商铺"高科技股"。（5）、其他商铺-"一般股票"其他商铺，指除过上述四大类商铺以外的商铺，包括百货、超市、购物中心、商品批发市场、非专业类商业街等里面的商铺。我们将它们称之为"一般股票"，并不是说其投资价值低，只是因为这类商铺通常由大型投资机构、开发商进行投资开发，主要采取出租经营的方式，散户可投资的空间相对较小，加上这类项目专业性较高，投资风险不易控制。从投资收益的角度，如果该类商铺的投资商、开发商、管理商足够专业，对项目定位、市场规模、市场策略的判断足够准确，那么该类商铺的投资收益决不会低。比如，北京国贸商城一期、二期总计商业面积达64000平方米，从规模看，在北京激烈的商业竞争市场，显然会面临较大的竞争压力，但在保持95%以上出租率的状况下，其单位面积租金水平在北京商业设施中始终名列前茅，换言之，北京国贸商城商铺的投资价值很高，属于商铺中的"绩优股"。从上述分析可以看出，商铺的价值随着所在地区商业环境的优化，其价值会得到极大地提升，可以从"一般股票"转变成"绩优股"。只是依赖于开发商、运营商对项目准确的开发判断，另外也需要时间。有眼光的商铺投资者往往善于把握这种价值提升，赚取投资收益。3、按照商铺的位置形式分类按照商铺的位置形式可以将商铺分为铺面房和铺位。下面就其概念及区别进行介绍。铺面房，是指临街有门面，可开设商店的房屋，俗称店铺或街铺。铺位，一般只是指大型综合百货百货商场、大卖场、专业特色街、购物中心等整体商用物业中的某一独立单元或某些独立的售货亭、角等，俗称店中店。由于物业本身属性的不同，必然导致其差异性的存在。（1）、唯一性差异铺面房通常占有地域上无可取代、不可复制的唯一性优势，而铺位则是少则几十，多则几百个相连或相近的复制品，故缺乏唯一性优势。对房地产来讲，地域上唯一性优势意味着其良好的投资价值。（2）、商业业种业态局限性差异铺位所能经营的商业业种及业态完全受制于所处商用物业大环境的制约。如在一个专业建材大卖场里去经营服装或食品是不允许的。而铺面房，除了政府法规规定的不能经营的某些特殊的业种业态之外，其商业业种及业态选择的灵活性就大得多。（3）、营业时间差异铺位的营业时间不能随心所欲。如一个规定晚上九点打烊的百货百货商场，超过九点钟后铺位业主就是想再多做点生意通常不会被允许，而铺面房就不会遇到这种情况，经营者晚上干到多晚，完全取决于自己的意愿。（4）、行业规划调整风险差异铺位经营范围及经营持续性除受制于市政建设规划外、还受制于商业规划的调整，故风险较大。在国内大中城市发生一条街由于规划调整的需要，一夜之间就从熙熙攘攘到门可罗雀的情况屡见不鲜。（5）、物业运行费用差异对于整个商用物业的运行费用，如空调运行、统一形象宣传、发布广告、组织促销活动等费用的分摊并不由铺位业主自己说了算。因此，铺位的运行费用通常高于铺面房。（6）、物业出租选择范围差异相比之下，铺位出租选择租赁客户的范围较窄。至少对铺位所经营的业种、业态不熟悉的人是不会来租用这一铺位的。由于铺面房的业种、业态可以随租赁客的变更而随意改变，因此，其选择租赁客的范围就大得多。（7）、投资风险差异时至今日，所谓的商铺热，商铺的投资回报率高，说到底就是铺位的过热。因为铺位的价格已经被炒上去了。这一炒作过程让人看到了"钱"途，尝到了甜头。如某市2000年开张的一个服饰市场的铺位价格已由当初的10万元炒到了目前的50万元。其实，任何炒作的东西非但有风险，而且很难持久。炒得越高风险越大。不少人，怀着"一铺养三代"的良好愿望投资铺位，但稍不留神难免也会误入"一铺套三代"的陷阱。而铺面房，其价格升幅远不及铺位。相比铺面房，可以说铺位的投资风险已经不小了。另外，值得提醒的是，对有些铺位的租赁权的炒作，其风险就更大了。（8）、炒作难易程度差异铺面房与铺位的另一个差异就是炒作的难易程度。铺位由于很容易被"复制"，故易炒作。凡要炒作就要有一定的量。量过少无法炒，量过大则炒不高。但炒到鸡犬升天时，为时已晚。从此角度看，铺面房则不易被炒作。

是否值得投资需要考虑以下方面。1、了解当地市场需求：乡镇人口减少，商铺经营面临的首要问题是市场需求的不足。了解当地市场需求对商铺经营至关重要。2、确定商铺位置：商铺的位置也是影响经营的重要因素。可以选择位于交通便利或人流密集的地段来开设商铺，以提高商铺的曝光度和吸引力。

可以做连锁便利店

在房地产项目的投资中，除了要看准时进行投入外，在适合的时候也要将房产进行转让，尤其是买了商铺就要考虑商铺的出售问题，下面的文章小编来为大家说说商铺投资转让怎么办理。商铺投资转让怎么办理商铺不断地被大家重视着。运用权商铺常常亦或一线城市重视商铺的朋友并不生疏，有名的义乌小产品销售也是运用权，似乎还需运用权销售方可做好做大，运用权商铺能够转让吗?购买运用权商铺有什么不确定?商铺运用权是运用商铺进行运营的权力，不是权所以不能销售。当然假设运用权还有很长过程限，并且权人赞同运用权人租借的，能够转让运用权(转租)。运用权是指对产业进行运用的权力，权力大都来历于租借，即经过从权人处承租而发生的运用权。运用权人不享有权，所以，不能销售。不必定非得认准产权式商铺，还需运用权也能够。主张找些暂时不旺的区域买，政府一致规划好的，空间才大。商铺一般40-50年，前期都是赚空间，旺到必定程度了赚的是租金。买的过程必定要了解周边的开展趋势，消费群和消费特色，交通开展，大型项目进驻等等。合同法租借合同一章有明文规则，租借合同期限长20年，超出20年的部分是无效的。还有你假设转租需求出职责也就是销售赞同，假设不赞同你能够主张免除合同。假设你不经销售赞同就转租，销售能够单独免除与你的合同。这没有违约的部分，不能要求违约金之类的东西。承租人经租借人赞同，能够将租借物转租给第三人。承租人转租的，承租人与租借人之间的租借合同继续有用，第三人对租借物构成损害的，承租人应当赔偿损害。商铺投资转让要注意什么购买运用权商铺有什么不确定，运用权商铺大的缺陷就是没有产权。一般状况下年限到期过后商铺跟你就没有关联了(个别销售在外)，适当于开发商拿你们的钱去培养销售，销售成功过后可能商铺与你没关联了。换句话来说开发商把大部分前期不确定转嫁到户身上，所以刚接触商铺的朋友遇到运用权商铺，不要被高额的引诱，买商铺地段是重要的。由于商铺没有产权，所以你50万运用权商铺，这五十万就死在这儿了，你急需用钱的过程，由于没有产权证，所以没方法去银行典当套现。由于产权在开发商手里，户还需运用权，所以假设开发商资金链严重，拿房产证去典当，给户带来的不确定天然显而易见。由于没有产权证，很可能显示一铺多卖的状况，一间商铺可能被一些黑心开发商转卖。购买运用权商铺并不是去比拼哪个开发商许诺的高就去买哪家商铺，地段是至关重要的。运用权商铺地段是值得考虑的，市郊地段偏的就不要考虑了。小编上面的为大家整理了关于商铺投资转让怎么办理的知识，要在商铺的转让中有很多要注意的方面，大家的投资之中也要小心，尤其是在办理相关事项的时候更加要提高警惕。

2023年适合买商铺。因为2023年开始全国已经放开，为了缓解之前的经济压力各地政府都会推出一些有利于经商的利好政策，再加上前两年商铺的滞销导致的降价，确实是一个购买商铺的好时机。购买商铺时，商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看、或状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。购买商铺的注意事项1、产权清晰购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。2、商铺内外有别买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺，个人更倾向于购买沿街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。3、考虑率购买商铺是用来的，所以需要考虑商铺的率，一般在8％以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3－5年的培育期。

　　1、地段：这算是商铺价值高低的先决条件。好地段可以说是投资商铺的第一先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。好的地段可以为商铺聚集大量的人气商气，也可以直接影响投资回报率和商铺的发展前景。 　　2、客流量：客流量大，则商业价值高，反之则小。客流量决定着商铺的盈利能力，想想如果商铺门口，每日车水马龙、人来人往，推开店门进去消费的人的概率就会大大增加。 　　3、配套：配套完善能够增加地段价值，带好更多人气。配套跟生活息息相关，配套完善生活质量就更好，也能够吸引到更多的人聚集在这个区域，区域发展好了，配套齐全了，交通顺畅了，人气自然就被带起来了。

商铺买卖流程及注意事项(2006-12-2809:29:43)分类：链家鲜观点之置业指导在商铺交易中，租赁是商铺交易的主要形式，其比例占到85%以上，买卖的比例低于15%，其中CBD、亚奥等是目前商铺买卖的热点区域；除了所谓的“炒铺团”外，客户一般是在购买商铺后，再转手出租；在二手商铺市场上，买卖就更少了。商铺的买卖与民宅的交易，其过程大致相同，只不过房屋属性不同。商铺买卖流程图(请查看：http://blog.sina.com.cn/s/blog_492713a4010006aw.html)商铺买卖中，买卖双方需要注意的事项业主要注意四大的问题：1.客户的购买能力。首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2.付款方式。购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年；最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。3.首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长；因为商业用房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴藏的风险也相应较大，因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。4.支付订金后的违约责任及违约罚则。支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。客户要注意的三大问题1.产权。购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。2.商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等；只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。3.配套。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。综上所述，“链家地产”商业部认为，商铺买卖与民宅买卖虽然过程差不多，但是因为商铺的纯投资性质，对于单一的客户而言，信息渠道比较狭窄，专业的商铺代理机构则能为客户提供商铺地段、商业氛围、周边配套等方面的诸多支持。

好的商铺一般具备如下特性：适用行业广泛、人流量大的人流量档次高。不要迷信“酒香不 怕巷子深”的说法，在交通便利、人流易达的地方是首先要被考虑的，所以选择商铺一定要 临街，这远远好于商场内铺以及地下底商，同时要区分人流的种类，休闲人流的价值要远远 高于交通人流，其周边众多高尚社区云集，表明消费实力强劲。俗话说，买间好商铺，载棵摇钱树，一铺养三代。那什么样的商铺才 是一铺养三代的好商铺呢？ 首先，开发商开发目的。如果开发商只 是想把商铺造起来， 然后卖了就走人的，那是绝对不能买的。而要 看开发商是不是真正的想在这边把生意做起来，要轻概念 重招商， 重管理，才值得您去考虑。其次，运营商是否有长期的成功经验。一 次两次的成功可能有偶然因素，关键是要看是否有长期的成功，因为 长期的成功经验体现的是经营能力和实力。品牌实力。品牌的背后， 体现的是强大的运营能力和成功经验。 就像大嘉汇东盟国际建材家居 城 是难得一见一级批发市场群项目所以值得投资。商铺投资地段是首位重要的，在我们看来，和地段同等重要的有人流量、可视性、可达性， 以及投资的安全性是投资商铺几个重要的因素。 商铺的投资无法按照今天的市场来看未来市场的变化。比如我们操作的“中国红街”是在三 里屯的核心区域，这个区域不是传统的 CBD 核心区，也不是三元桥的核心区。为什么现在 客户这么追捧我们的产品，因为我们所有的客户能够跟我们用动态、前瞻、发展的眼光看待 一个区域的升值潜力。评价一个商铺的升值潜力，不能看它的今天，要看未来区域市场 5 年、10 年规划和动态的变化 作为商铺，分成不同的形态，如果按照大的划分可能有 SHOPPING MAIL、社区商业、街区 商业。如果今天以商铺探讨，在我看来商铺应该是属于街区商业。街区商业对整个区域的发 展，包括服务半径是有要求的，因为它不同于社区的商铺，社区商铺只服务于在周围半公里 的居民，街区商铺服务的半径会延伸再延伸。 商业一定要有人气 在国外商业的投资回报率大概在 5％、6％、4％都有，这是国际的惯例。现在中国整个商业 的价值还没有提升到最高，在国外商业跟写字楼价格能差到几倍，包括在香港。北京的价差 写字楼卖到 1 万 4、商业卖到 2 万多、3 万多是很正常的， 南方城市好一些，商业的价值在国内还没有凸显 商业投资理念的程序是应该看待商业所属的区域是什么样的人群， 反推这个区域的经营者应 该是谁，经营什么样的产品，进而推到什么人会来买。消费者是谁、经营者是谁、购买的投 资者是谁，在反推到我们作为开发商应该建什么产品贯穿从购买、经营到消费的过程。之前 大家想做商业，价格要卖得高，他可能忽略未来要和商业怎么组合、和住宅怎么形成互补， 包括产品自身层高、使用率、展示面。 今天的开发商不但要考虑如何把产品推到市场， 应该考量的是整个项目如果由我开发， 我卖出去以后应该赋予它的经营状态，使它一开幕就很火爆。以及之后的 1、2 年如何把商业养 火，最短要半年、一年的时间。开发商不仅要看眼前的事情，而是要看以后的 3 年、5 年能 为业主做什么事情。 我们做策划的时候，从微观的消费心理分析，先计算商业地点、周边辐射居民的总人数、道 路的交通系统，才能盖多大的面积。先有市场还是先有消费群，市是一堆人集中在一起，场 是一个地方，为什么有市，在古代有一个地方供别人买卖，叫“市”，这个地方很适合人交换 和买卖。现在已经发展到不同的商业形态，形成了很多的商业中心，国贸中心、嘉里中心、 金源 SHOPPING MAIL。 从零售的角度， 我们先研究地域， 到底适合建什么类型的购物中心、 多大面积，是中档、高档还是中低档。 商铺的投资，每一个消费群最少都要投资几十万、几百万，立竿见影的投资项目现在已经不 多了。“ 住宅的供应量很大， 选择性也很大。 无论是业内的朋友还是从事其他行业的朋友都清楚地看 到，比如你投资一个住宅，你的租户可能一年、甚至半年就走掉了。如果投资商铺会签 10 年、8 年的约，投资回报率会很稳定。没有投资户花了很多钱就签一年的合同，最短也要签 三年。 首先， 消费者要找非常好的位置，包括历史因素、交通因素、聚集有效消费群的因素。第二， 要有好的开发商，开发商要认同商业地产是他开发企业的目标，开发商要有专业的团队。第 三，有好的经营管理公司。有了这三个因素，它就是一个好的商业项目，就是值得消费者和 网友去考虑的项目。 应该把焦点集中在商铺的价值，而不是价格。 开发住宅的是小学生，开发商业的是中学生，开发写字楼的是大学生，由此可见，写字楼具 有其他物业形态所不具备的开发和运营难度。 写字楼宣传时大多会标榜自己是“5A 级”、“甲级”，以吸引眼球，但“5A 级”也好，“甲级”也 好，主要是看成本和客户群，包括市场的接受程度。

2021并不适合投资商铺，不能够赚钱，因为2021受到疫情的影响，很多商铺赚不到钱。

5种被成功影视化作品的原著小说，推荐给大家。推荐的第一种被影视化的原著小说是《半泽直树》（1-5）。这剧太火了，火遍亚洲。作者是日本著名小说家池井户润。2003年第一季播出后，于2019年又播出了《半泽直树》SP和《半泽直树》第二季，让人直呼“过瘾”！半泽直树是日本职场人精神领袖的化身。他坚持正义，相信正义最终可以胜利；相信人类可以凭借正义感和固有的善意，战胜自己的贪欲。他是可以把在这个金钱至上、尔虞我诈的环境中，大家都放弃了的，不再相信了的道德和真理重新拾起，并将其实现给众人看的人。同时，半泽直树也用最直白的话，唤回了在日本社会中，最为压抑的职场人对自己工作的自豪感——职场人在乎的不是公司名气有多大，环境有多好，只要在自己被需要的地方，能够干出一番事业，这就是最幸福的。推荐的第二种被影视化的原著小说是《沉默的天使》。这是一部悬疑推理小说。作者卡勒·卡尔是美国著名小说家、军旅作家。长期活跃在电影、电视和戏剧领域。作品被刊登在《华盛顿邮报》《纽约时报》《华尔街日报》等著名报刊上。代表作有《异教徒》《暗黑天使》《沉默的天使》《破碎的秘境》等。根据此小说改编的影视剧《沉默的天使》第一季已于2018年播出。主要讲述了一个以精神病医师为主导的团队侦破连环杀人案件的故事。故事发生在1896年的纽约，那时的纽约是一片繁荣景象，一边是科技的长足进步，一边是贫富差距的加剧。这时发生了一连串连环凶杀案，新任警察局长的西奥多·罗斯福找来了犯罪心理学家拉兹洛·科雷兹勒、《纽约时报》的记者约翰·摩尔，以及日后成为首位女警探的莎拉·霍华德等人组成了一个行动小组，利用新兴的犯罪心理学和指纹鉴定等法医学对一起连环杀人案件进行抽丝剥茧的分析与侦查。这一过程中，科雷兹勒这个小组的成员遭受到了来自帮派、腐败的警局、政敌，甚至掌控者美国命运的商业巨头的层层阻碍。令人读来颇为紧张刺激，又欲罢不能。在小说中，作者体现出了当时刚兴起还未被广泛应用的先进的破案方法，比如指纹鉴定、犯罪心理侧写。这部小说完整地展现出了犯罪心理过程，从多起案发现场中寻找并汇总出凶手的作案特点，从而推导出的他的性格缺陷，并深入调查他的童年经历，进而找出凶手。推荐的第三种被影视化的原著小说是《爱的成人式》。这本小说的作者乾胡桃是日本著名小说家、推理作家，其作品风格常常带有点“邪气”。1998年，以《J的神话》获得“第4届梅菲斯特奖”出道。2004年，以《爱的成人式》入选“第58届日本推理作家协会奖”，并获得年度“这本推理小说真厉害！”与“本格推理Best 10”大力推荐。《爱的成人式》，本以为是一个讲述青春爱情的小说，却在最后变成了完全不同的故事，吊足了大家的胃口。也是因为前边的剧情太甜，以致于网友表示看完都想谈一场恋爱，可是最后的转变让人不得不“啊？”一声，甚至会让你想再重新看一遍寻找细节。推荐的第四种被影视化的原著小说是《黑夜白昼》（电影名《夜以继日》又译《无论睡着还是醒着》)。这本小说的作者是柴崎友香，2000年凭借《今日之事》出道。这部作品被行定勋导演拍成了电影。《那个城市的如今》获得艺术选奖文化科学大臣新人奖、织田作之助大奖、花儿盛开大奖，《黑夜白昼》荣获野间文艺新人奖。《春之庭》荣获芥川奖。著作有《今日之事 十年后》《全景》《千扇门》等。女主角泉谷朝子在一个展览中遇见了麦，两个人一见钟情并成为了情侣。有一天，麦说要出去，就再也没有回来。后来泉谷朝子在东京遇见了上班族亮平，亮平与麦长得一模一样。是因为亮平太像麦了还是因为爱？泉谷朝子与亮平成为了恋人。直到几年后，麦再次出现在朝子面前……面对麦和亮平，泉谷朝子会做出怎样的选择呢？这部电影还入围了2018戛纳国际电影节金棕榈奖。推荐的最后一种被影视化的原著小说是《麦子的盖头》。作者是鲁迅文学奖获得者胡学文。电影改编自同名中篇小说。由鲁坚执导，邬君梅监制，徐岑子、王挺、刘孜等实力派演员联袂出演。电影全程是贵州方言，主要讲述了麦子、马豆根、矿主老于和老于的情人蓝姐四个人之间的情感纠葛。原著短篇小说集除《麦子的盖头》外，还收录了作者《半坝》《苦水淖》《容器》《双向道》《天上人间》《父亲和船》等几部短篇小说作品。正如作家铁凝说：“胡学文的小说，主要依靠情节和人物的行为来推进他的叙述。而他的小说语言是利落的，少用排比长句，不拖泥带水。”

管理员工最好的方式有哪些 管理员工最好的方式有哪些，管理人是一件很让人头大的事情，人的主观意识都是比较抢的，有些人不服管控也很正常，那么管理员工最好的方式有哪些呢？我们一起来看看吧。 管理员工最好的方式有哪些1 员工管理的方法有哪些 1、了解人心，以理服人。人性是最变幻莫测的东西，了解人心，有利于了解员工的动机和需求，能够了解员工所期待的东西，虽然每个人的想法都不一样，可以通过引导员工达成共识，便于管理工作的开展。想让员工信服，可以通过以理服人的方式。摆事实讲道理，对事不对人、耐心的分析和解释，才能够让员工信服口服，使管理问题都能够迎刃而解。 2、提供升职的机会。对于员工来说如果缺少可以晋升的机会，会让他们感觉工作看不到未来的发展，感觉不到可以施展能力的舞台。在内部提供可以晋升的渠道，让公司的发展与员工形成一个利益共同体，帮助他们一步步成长，让他们看到未来的可能性，这样能够增加他们的工作动力，能够留住优秀的员工。 3、多和员工协商，让员工参与进来。很多时候员工不喜欢被简单的被发布任务，他们希望能够在工作当中起到更有意义的作用。如果能够让员工在制定某项决策的时候参考他们的意见，他们便能够很好的拥护、执行这个政策。强制性的推行某项政策很有可能开展起来更加的麻烦。推动你的员工去思考，有助于用对所有人都更有利的方式来工作。 4、告诉员工该做什么工作。总有一些员工会推卸工作责任，说这不是他所负责的工作。对于不配合的员工，你就需要和他们说明白，他们需要干什么样的工作，让他们了解自己工作所需要干的内容比如说有的时候需要前台接待一些来访比较晚的客户，需要和他们进行说明，并且需要加班的话要支付加班费，不然再忠诚的员工也有可能会产生离职的念头。 管理人员时，不要总是冲员工发脾气，每个员工都是公司必不可少的，做错事，要指出并纠正，不要大呼小叫的把员工说一顿，那样闹得谁也不开心。 如果经常加班，要给些适量的加班费，给员工更多的动力，不然总是白加班会引来更多的抱怨，同时对工作失去兴趣。 每周表扬一次工作努力的员工，并发小奖品以示奖励，给员工更大的动力。 给员工更多施展才华的机会，千里马是要挖掘的，不要因为一时的偏见而给自己带来遗憾。 要公平对待每一位员工，不要因为一点点利益就被收买。 在时间允许的情况下，把一个项目分给员工做自己的设计方案，总有出色的人浮出。 经常交流 没有人喜欢被蒙在鼓里，员工会有自己的许多不满和看法，虽然其中有正确的，也有不正确的。 所以，员工之间、员工和领导之间需要经常的交流，征询员工对公司发展的意见，倾听员工提出的疑问，并针对这些意见和疑问谈出自己的看法什么是可以接受的?什么是不能接受的?为什么?如果企业有困难，应该公开这些困难，同时告诉员工企业希望得到他们的帮助，要记住纸是包不尊的，员工希望了解真象。 重在观念 以前那种把管理职务当官来看，将员工当作工具，封建家长式的作风应当被抛弃。取而代之的是尊重员工的个人价值，理解员工具体需求，适应劳动力市场的供求机制，依据双向选择的原则，合理地设计和实行新的员工管理体制。将人看成企业重要资本，是竞争优势的根本，并将这种观念落实在企业的制度、领导方式、员工的报酬等具体的管理工作中 设立高目标 留住人才的关键是：不断提高要求，为他们提供新的成功机会。人人都希望获胜，热爱挑战是优秀员工的普遍表现，如果企业能不断提出更高的目标，他们就会留下。 作为一个管理者，你要认识到——如何管理好员工 在员工成长时，他们需要更多的运用自己的头脑来帮助企业并被认可的机会。所以你必须创造并设计一些挑战机会以刺激员工去追求更高的业绩。只有当员工感到自己在工作中能够得到不断的支持，能够不断地学到新的东西，他们才会留下来并对企业更加忠诚。 授权、授权、再授权 授权是我们认为在管理中最有效的激励方法，授权意味着让基层员工自己做出正确的决定，意味着你信任他，意味着他和你同时在承担责任，当一个人被信任的时候，就会迸发出更多的工作热情和创意。所以，我们建议不要每一项决策都由管理人员做出，完全可以授权的事不要自己去做，管理人员要担当的角色是支持者和教练。 管理员工最好的方式有哪些2 管理好员工的方法有哪些 1、树立合理的制度是保障企业正常运行的关键。 古人云：没有规矩无以成方圆。如果一个人公司人数众多，却没有按照规定公正、公平的办事，让管理制度形同虚设，那很容易因为管理者的个人情感而影响管理工作的开展，那么势必员工也不会觉得这个管理者值得敬重，也不会跟随你尽心工作。 2、高效的管理者会善用沟通消除管理中的误会和隔阂。 所有的矛盾很多时候都是没有经过良好的沟通导致的，因为管理者需要员工的配合与执行，并不是管理者单方向的发号施令就可以的。善于沟通的管理者能够倾听员工的真实想法并有效的反馈、和员工一起共享信息，功劳与下属一起分享等，用顺畅的沟通来激发员工的.潜能。 3、不要事无巨细的管理，授权给予员工去做。 在管理者的虎视眈眈之下，相信很多员工都没有办法展开手脚去施展自己的能力。有不少管理者表示，事无巨细的管理无法将公司做大。管理者只有把应该赋予的权力授予给员工，让员工更独立自主地工作。员工才会愿意把工作给做好。不会授权的管理者不是一个合格的管理者。 4、恰当的激励员工是提升管理效率的关键。 想让员工更富有激情的投入到工作里面，管理者应该实施正确的激励。有效的激励是提高员工工作绩效、增加员工工作积极性的关键。真诚的表扬员工、你的赏识和你对他们的评价会让他们备受鼓舞。 管理员工最好的方式有哪些3 管理员工，说简单也简单，说难也难，从员工角度来说，说起来就3个词：求知识，求财，求快乐。 1、求财，相信绝大多数人，找工作，首先关注的肯定是工资待遇，这也是员工能否在一家公司稳定工作的前提。毕竟，工资待遇一方面能让自己生活的更好，有经济能力做更多的事情，另外一方面工资也代表自己在这个社会的价值体现。 2、求知识，这个可能对一些刚入职场的人更加重要，一家好的公司，肯定是能学到更多的知识，也为以后的职场规划有更多的选择。平台的好坏，也是相当重要的。 3、求快乐，如果一个人在公司呆着不愉快，相信这样的员工肯定是做不长久的。即便有上升空间或者工资待遇足够，也会是管理员工不稳定的因素。如果在一家企业不愉快，一旦有机会换其他平台，这样的员工会毫不犹豫更换公司的。 其实，在现实职场中，能真正做到这3点的是极少数的，对于大多数管理者而言，只要能够满足员工2个方面的要求，那么员工还是相对容易管理。

1 提高创新创业意识很多大学生往往不重视创新创业实践，这是因为大学前的教育告诉他们课堂上的东西是最重要的，课本学习比社会活动更重要。生活中处处有新知，大学生作为“七八点钟的太阳”，应该在老师教学的第一课堂之外，积极开辟自己的第二课堂。只有首先有了提高自身能力的意识，大学生们才会在课余思考实践的问题，才能投身到课余实践中来。课余实践的机会多了，才能结合理论产生创新思维，再利用创新思维指导实践，实现“意识到实践，实践到意识，意识再到实践”往复循环的认识飞跃[1]。2 参加实践活动提高素养有了创新创业意识之后，大学生应该积极参与各个类型的实践活动，为自己创新创业积累经验材料。有效的实践活动主要有四种：（1）科研训练：在导师帮助下进行科研训练可以充分利用大学的实验室和科研资源，引导自身对于科学前沿的认识，提高实验动手能力。（2）学科竞赛：主动参加学校或者教育部门组织的学科相关竞赛（软件设计竞赛、智能车设计比赛等）能极大的提高快速学习能力，并检验自身时间管理和项目安排的能力。（3）素质教育：多参加读书会，借阅专业以外的书籍拓展自己的知识面；积极参加文艺体育活动，参加辩论队或演讲比赛，锻炼口才；培养一个人文的兴趣爱好，例如绘画、摄影、徒步等。（4）实习培养：积极参加校外兼职活动，锻炼职业技能，了解盈利链的整个运作；参与产业基地或者公司实习，在拓展社会资源的同时摸清公司的基本运营流程[2]。3 选择合适的创业实践方向有了创新创业意识，广泛参与实践活动之后，学生会对自身的优势和劣势、兴趣和短板有充分认识。结合自身兴趣和能力优势，选择创新创业相关的方向。在确定方向之后，深入了解相关方向的理论知识，钻研相关方向的实践活动。例如对编程有兴趣的学生，可参加多个软件编程项目组，边完成项目边巩固编程知识，达到事半功倍的效果；而对学科前沿知识有热情的大学生，可积极联系导师，争取进入实验室的机会，学习实验方法和科研技巧等。合理安排好校内学习和课余钻研的时间，在项目中学习，在学习中进步。在一个方向上积累了足够的经验，就可以准备自己创新创业的课题了。4 组建创新创业学生团队现代社会已经脱离了单打独斗，团队合作对于创新创业来说是必要的前提。团队初期组建的方式主要有三种：1.兴趣组合式。要求每一个组员对同一个课题有着极大的兴趣和热情，这样保证了团员的工作效率和积极性。团员的寻找可以在校内相关社团展开，也可以在网上论坛和社交部落上寻找。2.零件拼凑式。这需要组团人对整个课题有初步的规划，按照初期的计划表根据需求找到相关优势的人才。例如一个卖产品的项目，需要研发产品的人和营销产品的人，这两类要求可以分开来找。3.导师推荐制。如果课题由具有经验的导师指导，可以让他充当组团人来组织整个团队，因为他有相关项目经验，知道什么样的团队能成功。在创新创业实践的前期要找好自己在团队内的角色。团队的队长需要具备责任心、耐心，还要有可以作为全队榜样的干劲和斗志，副队长需要协调好组员之间的关系，普通组员各司其职，该出力的时候不要扯全队后腿，负责撰写报告的组员要紧跟项目进展。5 在项目中锻炼职业技能大学生应该充分利用项目的机会锻炼自身，发展职业技能。大学生一般都是通过尝试不同的实践活动最终确认创新创业实践的方向，在这个方向上又经过长期的理论准备和反复实践，不妨利用这个方向上的积累优势给自己择业增加筹码。例如以科研为目标的同学，要在项目中锻炼好自己的科学精神，打好理论基础，学会写合格的研究文献；参加软件硬件项目的同学，可总结自己在项目中的实践经验，提高动手能力和项目开发水平，缩短就业时的实习期；在项目中负责营销和对外联系的同学，要总结好自己项目管理和对外公关的经验，为将来从事同类型的工作打下基础。上述提高大学生创新创业能力的思路希望能够给有创新创业想法的大学生和指导教师以启示，大学生提高创新创业的能力不仅可以提高工作中遇到问题解决问题的能力，更为自身将来的发展拓展了道路。当前，国家正在推进整个社会教育现代化的发展，作为排头兵的大学生更有责任和义务去主动提高自己创新创业的能力。

1、目标必须明确我们制定的目标常常是类似于这样的：我要减肥，我要读书，我要赚钱。这样的目标很模糊，目标不明确，动力就不足，就很容易躺平。比如减肥要减多少，五斤还是十斤？读书，要读什么书，多久读完？赚钱要赚多少？要比去年多挣，还是要还清外债？所以，明确的目标要有两个要素，一是具有可衡量性，二是具有时限性。可衡量性可以帮助我们判断目标是否实现，也能掌握完成目标的进度。时限性可以增加完成目标的紧迫感，也可以及时调整实现目标的进度。2、或者使用一些app 进行目标管理，如小目标、目标管理、助变（这个可以复盘，管理比较方便，简单操作，时间短！）特别提醒:要求提前交钱的都是骗子！千万别信有馅饼！记得加油！

事业单位对领导班子的意见和建议 　　在单位领导班子总是起着带头引领的作用，带领员工一起进步，要做好榜样。下面跟着我一起来看看事业单位对领导班子的意见和建议，希望对你有所帮助! 　　事业单位对领导班子的意见和建议 篇1 　　1.思想观念方面存在观念落后，工作创新意识有待提高。 　　2.工作作风方面要加强机关作风建设，彻底根除作风浮躁和形式主义。 　　3.工作思路方面要充分发挥党员的主观能动作用，加强各项工作的督察，要注重细节。 　　4.工作举措方面要明确工作思路和部门的职责分工，做好各项目的坚实后盾，更多收集有利于本单位工作发展的建议。多下基层，关心基层干部。 　　5.工作成效方面进一步明确工作的长远目标 　　6.推进发展方面要挖掘潜力，加强管理、评估体制，进一步推进发展。 　　1、领导班子成绩方面 　　（1）、领导班子整体政治素质高，在党员干部中树立了较好的形象。 　　（2）、领导班子有较强的团队精神，班子成员分工明确，相互沟通协调较好，在重大问题决策问题上，是通过大会讨论决定，严格执行了重大问题集体讨论制度。充分体现集体力量，班子的团结统一。 　　（3）、领导班子思路清晰，战略发展明确， 　　（4）、领导班子敬业心、责任心强，经常无休息日，尽心尽职为纪检、监察事业发展作贡献，不计个人得失。 　　（5）、领导班子在廉洁自律方面，能以身作则，严格要求，自觉贯彻党风廉正建设责任制，有效的防止了腐败行为的发生，口碑良好。 　　2、主要问题。 　　（1）、领导应多下基层，了解基层党员干部的实际生活情况，多帮助基层解决实际困难，建议多一些人性化管理，增加领导与基层干部的交流。 　　（2）、建议领导班子在培养年轻领导成员上应加大力度。加强对管理人才、专业人才的培训，提高管理人员的意识和知识。 　　（3）、建议领导提拔干部要坚持公开公正标准，事前应将提拔的干部个人情况向广大员工公示，广泛征求员工意见，对已经提拔的干部应加强绩效考核和监督力度。 　　（4）、领导在管理上制定了规章制度，但在检查落实方面，持之以恒不够。 　　（5）、建议领导对下属应保持平易近人的态度，在工作中让工作人员与领导之间保持一种轻松和谐的气氛。领导的威信是靠人格魅力、专业水平和管理能力所树立起来的。 　　（二）、对领导班子成员的意见及建议 　　1、总体评价。领导班子成员政治素质普遍较高，工作能力强，具有改革创新意识，班子成员之间团结协作好，有较强的敬业精神和事业心，能严于律己、廉洁奉公。 　　2、存在不足及建议。 　　（1）、个别领导要克服官僚主义，不能从表面上学习“三个代表”重要思想，要具体落实到实处，多维护群众的利益。 　　（2）、个别领导包括一些中层干部，工作方法简单，缺乏领导风范和艺术。 　　（3）、领导的工作方式、方法要改善，要以理服人，不能武断。 　　事业单位对领导班子的意见和建议 篇2 　　根据市委学习实践活动领导小组办公室要求，乡党委在全乡范围内认真征求了乡人大代表、党代表、政协委员、乡直部门负责人、部分乡机关干部、企业负责人和各村主职干部等，对领导班子集体和个人的意见和建议。 　　这次民主生活会征求意见和建议采用召开座谈会、交心谈心、下发征求意见表、设立意见箱等形式，共征求52个单位、153人的意见和建议，经归纳整理，综合意见和建议24条。 　　一、对领导班子集体的评价 　　乡党委政府一班人能认真贯彻执行党的.路线、方针、政策，突出了抓好基层党建促进经济社会发展这一主题，结合马鞍实际情况，办了一些看得见、摸得着的实事、好事，如招商引资、兴修公路、修建水厂、加大农业基础设施建设、农业项目引进等，都做得卓有成效。乡领导班子是一个实干作风非常过硬、凝聚力强的班子，是团结协作的班子，是清正廉洁为老百姓办实事的好班子。 　　二、对领导班子和成员提出的建议和希望 　　（一）思想作风方面 　　1、思想有所放松，不爱学习； 　　2、思想解放不够，缺乏创新精神； 　　3、进一步加强基层工作执行力； 　　4、工作热情，工作活力有待加强； 　　5、深入基层不够，与群众不贴心。 　　6、班子成员要多开展交心谈心活动，班子有战斗力少凝聚力，团结素质有所欠缺。 　　（二）工作方面 　　（1）农业 　　7、要认真落实各项惠农政策。 　　8、农业机泵站老化，超期服役现象严重。 　　9、重视农业服务体系建设。 　　①加大资金投入，加大技术支持； 　　②明确机泵站管理权限，切实解决资金问题； 　　③农业服务队采取有偿服务方式自我发展，不应找乡政府买单。筑用索子垸、白湖垸、三合垸为重点的万亩蔬菜生产基地，引导好黄龙荸荠生产专业合作社经营，在优化发展环境，加强规范引导上下功夫。 　　10、加大农业的科技含量，提升农业市场竞争力。 　　（2）工业 　　11、正确引导民营企业上档升级求发展，守法经营。 　　12、继续抓好筹建汉正劳保批发市场 基地建设，加强安全生产管理，不论平时、节假日都要进行安全检查。 　　13、加强摩的、麻木规范化管理。 　　事业单位对领导班子的意见和建议 篇3 　　一、 对领导班子的意见和建议 　　(一)领导班了应多下基层关心职工，了解基层职工的实际工作生活情况，对职工反映的实际问题，应积极协调解决。 　　(二)在管理规章制度检查落实方面，还需持之以恒，不断强化。 　　(三)基础设施改造投入需求与财力的矛盾仍然突出。公司应更加科学合理的安排资金，加大投入的力度。 　　二、对班子成员个人的意见和建议 　　1、对李兵同志个人意见： 　　①加强基层党组织建设工作的指导。多推广基层党组织一些好的做法和先进经验。 　　②多做两级班子人员思想工作。 　　2、对朱圣珍同志个人意见： 　　①加强公司多元化发展，进一步优化资源，增强市场竞争。②加大公司本部机关改进工作作风和工作纪律的管理力度。 　　3、对胡海波同志个人意见： 　　①加大加油站现场管理工作方面指导的力度。 　　4、对成刚同志个人的意见： 　　①在安排建设投资上，应加大安全改造方面的资金投入比重。 　　5、对雷兴平同志个人意见： 　　①加强公司精细化管理的工作的领导，抓好检查落实。 　　6、对夏新莉同志个人意见： 　　①加强工会组织的领导，注意要多和群众联系、关心员工的切身利益。 　　14、加强商会职能作用。 　　①加大榔头服装园区建设步伐； 　　②转型转产； 　　③走出去，引进来； 　　④商会要上网进行宣传。 　　15、搞好黄龙湖旅游开发。 　　（3）新农村建设 　　16、解决各村路边垃圾堆放问题，改善环境卫生面貌； 　　17、解决好村民的安全饮水问题，实现安全饮水全覆盖； 　　18、加快新农村示范小区建设，喻河新农村示范小区、榔头综合市场正在建设中； 　　19、继续加大投入，把马花线、马当线、高榔线建成全市一流的风景线； 　　20、切实加强道路交通管理。 　　（4）社会事业 　　21、加强农村卫生防疫工作。 　　22、在马鞍农民艺术节的基础上，继续开展丰富多彩的群众性文化创建活动，建设农村文化活动场地，引导农民崇尚健康文明的生活方式； 　　23、要积极稳妥地解决处理人民群众来信来访，确保社会稳定。 　　24、搞好民情民意的调查研究，建立网络化的反馈体系，减少环节促进和谐。 　　这次民主生活会征求的对领导班子成员的评价已反馈给了个人。针对征求的意见和建议，领导班子成员进行了认真地反思剖析，分析思想根源，明确努力方向，并准备了书面发言材料，为确保民主生活会质量奠定了良好的基础。

中国现代小说的这种追求“宏大叙事”的艺术趋向，在20世纪30年代就已存在。茅盾就是具有“大规模地描写中国社会现象”、“反映出这个时期中国革命的整个面貌”的自觉意识的作家。还有柳青的《创业史》，长篇《保卫延安》、《红四》、《红旗谱》、《红岩》，以“一代风流”为总题的《三家巷》、《苦斗》等，都充分体现作家的这种创作追求。

目前无线路由器里带有的加密模式主要有：WEP，WPA-PSK（TKIP），WPA2-PSK（AES）和WPA-PSK（TKIP）+WPA2-PSK（AES）。WEP（有线等效加密）WEP是WiredEquivalentPrivacy的简称，802.11b标准里定义的一个用于无线局域网(WLAN)的安全性协议。WEP被用来提供和有线lan同级的安全性。LAN天生比WLAN安全，因为LAN的物理结构对其有所保护，部分或全部网络埋在建筑物里面也可以防止未授权的访问。经由无线电波的WLAN没有同样的物理结构，因此容易受到攻击、干扰。WEP的目标就是通过对无线电波里的数据加密提供安全性，如同端-端发送一样。WEP特性里使用了rsa数据安全性公司开发的rc4prng算法。如果你的无线基站支持MAC过滤，推荐你连同WEP一起使用这个特性(MAC过滤比加密安全得多)。尽管从名字上看似乎是一个针对有线网络的安全选项，其实并不是这样。WEP标准在无线网络的早期已经创建，目标是成为无线局域网WLAN的必要的安全防护层，但是WEP的表现无疑令人非常失望。它的根源在于设计上存在缺陷。在使用WEP的系统中，在无线网络中传输的数据是使用一个随机产生的密钥来加密的。但是，WEP用来产生这些密钥的方法很快就被发现具有可预测性，这样对于潜在的入侵者来说，就可以很容易的截取和破解这些密钥。即使是一个中等技术水平的无线黑客也可以在两到三分钟内迅速的破解WEP加密。IEEE802.11的动态有线等效保密(WEP)模式是二十世纪九十年代后期设计的，当时功能强大的加密技术作为有效的武器受到美国严格的出口限制。由于害怕强大的加密算法被破解，无线网络产品是被被禁止出口的。然而，仅仅两年以后，动态有线等效保密模式就被发现存在严重的缺点。但是二十世纪九十年代的错误不应该被当著无线网络安全或者IEEE802.11标准本身，无线网络产业不能等待电气电子工程师协会修订标准，因此他们推出了动态密钥完整性协议TKIP(动态有线等效保密的补丁版本)。尽管WEP已经被证明是过时且低效的，但是今天在许多现代的无线访问点和无线路由器中，它依然被支持的加密模式。不仅如此，它依然是被个人或公司所使用的最多的加密方法之一。如果你正在使用WEP加密，如果你对你的网络的安全性非常重视的话，那么以后尽可能的不要再使用WEP，因为那真的不是很安全。WPA-PSK（TKIP）无线网络最初采用的安全机制是WEP（有线等效加密），但是后来发现WEP是很不安全的，802.11组织开始著手制定新的安全标准，也就是后来的802.11i协议。但是标准的制定到最后的发布需要较长的时间，而且考虑到消费者不会因为为了网络的安全性而放弃原来的无线设备，因此Wi-Fi联盟在标准推出之前，在802.11i草案的基础上，制定了一种称为WPA(Wi-FiProctedAccess)的安全机制，它使用TKIP(临时密钥完整性协议)，它使用的加密算法还是WEP中使用的加密算法RC4，所以不需要修改原来无线设备的硬件，WPA针对WEP中存在的问题：IV过短、密钥管理过于简单、对消息完整性没有有效的保护，通过软件升级的方法提高网络的安全性。WPA的出现给用户提供了一个完整的认证机制，AP根据用户的认证结果决定是否允许其接入无线网络中；认证成功后可以根据多种方式（传输数据包的多少、用户接入网络的时间等）动态地改变每个接入用户的加密密钥。另外，对用户在无线中传输的数据包进行MIC编码，确保用户数据不会被其他用户更改。作为802.11i标准的子集，WPA的核心就是IEEE802.1x和TKIP（TemporalKeyIntegrityProtocol）。WPA考虑到不同的用户和不同的应用安全需要，例如：企业用户需要很高的安全保护（企业级），否则可能会泄露非常重要的商业机密；而家庭用户往往只是使用网络来浏览Internet、收发E-mail、打印和共享文件，这些用户对安全的要求相对较低。为了满足不同安全要求用户的需要，WPA中规定了两种应用模式：企业模式，家庭模式（包括小型办公室）。根据这两种不同的应用模式，WPA的认证也分别有两种不同的方式。对于大型企业的应用，常采用“802.1x+EAP”的方式，用户提供认证所需的凭证。但对于一些中小型的企业网络或者家庭用户，WPA也提供一种简化的模式，它不需要专门的认证服务器。这种模式叫做“WPA预共享密钥(WPA-PSK)”，它仅要求在每个WLAN节点(AP、无线路由器、网卡等)预先输入一个密钥即可实现。这个密钥仅仅用于认证过程，而不用于传输数据的加密。数据加密的密钥是在认证成功后动态生成，系统将保证“一户一密”，不存在像WEP那样全网共享一个加密密钥的情形，因此大大地提高了系统的安全性。WPA2-PSK（AES）在802.11i颁布之后，Wi-Fi联盟推出了WPA2，它支持AES(高级加密算法)，因此它需要新的硬件支持，它使用CCMP(计数器模式密码块链消息完整码协议)。在WPA/WPA2中，PTK的生成依赖PMK，而PMK获的有两种方式，一个是PSK的形式就是预共享密钥，在这种方式中PMK=PSK，而另一种方式中，需要认证服务器和站点进行协商来产生PMK。IEEE802.11所制定的是技术性标准,Wi-Fi联盟所制定的是商业化标准,而Wi-Fi所制定的商业化标准基本上也都符合IEEE所制定的技术性标准。WPA(Wi-FiProtectedAccess)事实上就是由Wi-Fi联盟所制定的安全性标准,这个商业化标准存在的目的就是为了要支持IEEE802.11i这个以技术为导向的安全性标准。而WPA2其实就是WPA的第二个版本。WPA之所以会出现两个版本的原因就在于Wi-Fi联盟的商业化运作。我们知道802.11i这个任务小组成立的目的就是为了打造一个更安全的无线局域网,所以在加密项目里规范了两个新的安全加密协定–TKIP与CCMP(有些无线网路设备中会以AES、AES-CCMP的字眼来取代CCMP)。其中TKIP虽然针对WEP的弱点作了重大的改良,但保留了RC4演算法和基本架构,言下之意,TKIP亦存在著RC4本身所隐含的弱点。因而802.11i再打造一个全新、安全性更强、更适合应用在无线局域网环境的加密协定-CCMP。所以在CCMP就绪之前,TKIP就已经完成了。但是要等到CCMP完成,再发布完整的IEEE802.11i标准,可能尚需一段时日,而Wi-Fi联盟为了要使得新的安全性标准能够尽快被布署,以消弭使用者对无线局域网安全性的疑虑,进而让无线局域网的市场可以迅速扩展开来,因而使用已经完成TKIP的IEEE802.11i第三版草案(IEEE802.11idraft3)为基准,制定了WPA。而于IEEE完成并公布IEEE802.11i无线局域网安全标准后,Wi-Fi联盟也随即公布了WPA第2版(WPA2)。WPA=IEEE802.11idraft3=IEEE802.1X/EAP+WEP(选择性项目)/TKIPWPA2=IEEE802.11i=IEEE802.1X/EAP+WEP(选择性项目)/TKIP/CCMP还有最后一种加密模式就是WPA-PSK（TKIP）+WPA2-PSK（AES），这是目前无线路由里最高的加密模式，目前这种加密模式因为兼容性的问题，还没有被很多用户所使用。目前最广为使用的就是WPA-PSK（TKIP）和WPA2-PSK（AES）两种加密模式。相信在经过加密之后的无线网络，一定能够让我们的用户安心放心的上网冲浪

改编为同名电影的小说《红粉》和改编为电影《大鸿米店》的小说《米》的作者是苏童。《红粉》是作家苏童1991年创作的中短篇小说集，小说描写了在新中国成立之初苏州妓女改造及旧社会遗留下来的妓女们对于新社会的隔阂与漠然的故事。《米》是当代作家苏童创作的首部长篇小说，首次出版于1991年，该小说讲述了主人公，一个逃荒的农民——五龙乘着运煤火车由北向南逃亡到城市，最终又乘着火车赶在生命的尽头奔命似的由南向北的归乡历程。

国家对经济困难的孤寡老人给予基本生活、医疗、居住或者其他救助。老年人无劳动能力、无生活来源、无赡养人和扶养人，或者其赡养人和扶养人确无赡养能力或者扶养能力的，由地方各级人民政府依照有关规定给予供养或者救助。 对流浪乞讨、遭受遗弃等生活无着的老年人，由地方各级人民政府依照有关规定给予救助。《中华人民共和国老年人权益保障法》第五十七条医疗机构应当为老年人就医提供方便，对老年人就医予以优先。有条件的地方，可以为老年人设立家庭病床，开展巡回医疗、护理、康复、免费体检等服务；提倡为老年人义诊。第五十八条提倡与老年人日常生活密切相关的服务行业为老年人提供优先、优惠服务；城市公共交通、公路、铁路、水路和航空客运，应当为老年人提供优待和照顾。第三十八条地方各级人民政府和有关部门、基层群众性自治组织，应当将养老服务设施纳入城乡社区配套设施建设规划，建立适应老年人需要的生活服务、文化体育活动、日间照料、疾病护理与康复等服务设施和网点，就近为老年人提供服务；发扬邻里互助的传统，提倡邻里间关心、帮助有困难的老年人；鼓励慈善组织、志愿者为老年人服务。倡导老年人互助服务。

我的第二个故事是关于爱和失去。 我非常幸运, 因为我在很早的时候就找到了我钟爱的东西。Woz和我在二十岁的时候就在父母的车库里面开创了苹果公司。我们工作得很努力, 十年之后, 这个公司从那两个车库中的穷小子发展到了超过四千名的雇员、价值超过二十亿的大公司。在公司成立的第九年,我们刚刚发布了最好的产品,那就是Macintosh。我也快要到三十岁了。在那一年, 我被炒了鱿鱼。你怎么可能被你自己创立的公司炒了鱿鱼呢? 嗯,在苹果快速成长的时候，我们雇用了一个很有天分的家伙和我一起管理这个公司, 在最初的几年,公司运转的很好。但是后来我们对未来的看法发生了分歧, 最终我们吵了起来。当争吵到不可开交的时候, 董事会站在了他的那一边。所以在三十岁的时候, 我被炒了。在这么多人目光下我被炒了。在而立之年，我生命的全部支柱离自己远去, 这真是毁灭性的打击。　　在最初的几个月里，我真是不知道该做些什么。我觉得我很令上一代的创业家们很失望，我把他们交给我的接力棒弄丢了。我和创办惠普的David Pack、创办Intel的Bob Noyce见面，并试图向他们道歉。我把事情弄得糟糕透顶了。但是我渐渐发现了曙光，我仍然喜爱我从事的这些东西。苹果公司发生的这些事情丝毫的没有改变这些, 一点也没有。我被驱逐了，但是我仍然钟爱我所做的事情。所以我决定从头再来。　　我当时没有觉察, 但是事后证明，从苹果公司被炒是我这辈子发生的最棒的事情。因为，作为一个成功者的负重感被作为一个创业者的轻松感觉所重新代替, 没有比这更确定的事情了。这让我觉得如此自由, 进入了我生命中最有创造力的一个阶段。　　在接下来的五年里，我创立了一个名叫NeXT的公司, 还有一个叫Pixar的公司, 然后和一个后来成为我妻子的优雅女人相识。Pixar制作了世界上第一个用电脑制作的动画电影——“玩具总动员”，Pixar现在也是世界上最成功的电脑制作工作室。在后来的一系列运转中,Apple收购了NeXT，然后我又回到了Apple公司。我们在NeXT发展的技术在Apple的今天的复兴之中发挥了关键的作用。而且，我还和Laurence 一起建立了一个幸福完美的家庭。　　我可以非常肯定,如果我不被Apple开除的话，这些事情一件也不会发生的。这个良药的味道实在是太苦了，但是我想病人需要这个药。有些时候, 生活会拿起一块砖头向你的脑袋上猛拍一下。不要失去信仰。我很清楚唯一使我一直走下去的，就是我做的事情令我无比钟爱。你需要去找到你所爱的东西。对于工作是如此，对于你的爱人也是如此。你的工作将会占据生活中很大的一部分。你只有相信自己所做的是伟大的工作，你才能怡然自得。如果你现在还没有找到，那么继续找、不要停下来，只要全心全意的去找，在你找到的时候，你的心会告诉你的。就像任何真诚的关系，随着岁月的流逝只会越来越紧密。所以继续找，直到你找到它，不要停下来！

1、创新创业是什么意思。 2、什么叫创业 创业是什么。 3、创新创业的项目类型有哪些。 4、创新创业项目有哪些。1.创新创业一般指的是依靠技术创新、组织创新、商业模式创新、产品创新、服务创新、品牌创新、市场创新、管理创新、渠道创新等方面的其中一点或者多个点为基础进行的创业活动。

以在WIN10操作系统中启用TCP/IP协议为例，可以通过电脑上的网络进入到网络和共享中心来进行设置。进入到网络和共享中心以后，点击对应的网络连接名称，选择属性进入，勾选启用TCP/IP协议即可。具体的启用方法如下：1、在电脑桌面上右键点击网络，选择属性进入。2、页面跳转以后进入到网络和共享中心，点击以太网进入。3、在出现的以太网属性页面中点击属性按钮进入。4、此时在打开的对话框中可以看到TCP/IPV4没有被勾选，勾选该选项以后点击确定按钮即可开启启用TCP/IP。

5种被成功影视化作品的原著小说，推荐给大家。推荐的第一种被影视化的原著小说是《半泽直树》（1-5）。这剧太火了，火遍亚洲。作者是日本著名小说家池井户润。2003年第一季播出后，于2019年又播出了《半泽直树》SP和《半泽直树》第二季，让人直呼“过瘾”！半泽直树是日本职场人精神领袖的化身。他坚持正义，相信正义最终可以胜利；相信人类可以凭借正义感和固有的善意，战胜自己的贪欲。他是可以把在这个金钱至上、尔虞我诈的环境中，大家都放弃了的，不再相信了的道德和真理重新拾起，并将其实现给众人看的人。同时，半泽直树也用最直白的话，唤回了在日本社会中，最为压抑的职场人对自己工作的自豪感——职场人在乎的不是公司名气有多大，环境有多好，只要在自己被需要的地方，能够干出一番事业，这就是最幸福的。推荐的第二种被影视化的原著小说是《沉默的天使》。这是一部悬疑推理小说。作者卡勒·卡尔是美国著名小说家、军旅作家。长期活跃在电影、电视和戏剧领域。作品被刊登在《华盛顿邮报》《纽约时报》《华尔街日报》等著名报刊上。代表作有《异教徒》《暗黑天使》《沉默的天使》《破碎的秘境》等。根据此小说改编的影视剧《沉默的天使》第一季已于2018年播出。主要讲述了一个以精神病医师为主导的团队侦破连环杀人案件的故事。故事发生在1896年的纽约，那时的纽约是一片繁荣景象，一边是科技的长足进步，一边是贫富差距的加剧。这时发生了一连串连环凶杀案，新任警察局长的西奥多·罗斯福找来了犯罪心理学家拉兹洛·科雷兹勒、《纽约时报》的记者约翰·摩尔，以及日后成为首位女警探的莎拉·霍华德等人组成了一个行动小组，利用新兴的犯罪心理学和指纹鉴定等法医学对一起连环杀人案件进行抽丝剥茧的分析与侦查。这一过程中，科雷兹勒这个小组的成员遭受到了来自帮派、腐败的警局、政敌，甚至掌控者美国命运的商业巨头的层层阻碍。令人读来颇为紧张刺激，又欲罢不能。在小说中，作者体现出了当时刚兴起还未被广泛应用的先进的破案方法，比如指纹鉴定、犯罪心理侧写。这部小说完整地展现出了犯罪心理过程，从多起案发现场中寻找并汇总出凶手的作案特点，从而推导出的他的性格缺陷，并深入调查他的童年经历，进而找出凶手。推荐的第三种被影视化的原著小说是《爱的成人式》。这本小说的作者乾胡桃是日本著名小说家、推理作家，其作品风格常常带有点“邪气”。1998年，以《J的神话》获得“第4届梅菲斯特奖”出道。2004年，以《爱的成人式》入选“第58届日本推理作家协会奖”，并获得年度“这本推理小说真厉害！”与“本格推理Best 10”大力推荐。《爱的成人式》，本以为是一个讲述青春爱情的小说，却在最后变成了完全不同的故事，吊足了大家的胃口。也是因为前边的剧情太甜，以致于网友表示看完都想谈一场恋爱，可是最后的转变让人不得不“啊？”一声，甚至会让你想再重新看一遍寻找细节。推荐的第四种被影视化的原著小说是《黑夜白昼》（电影名《夜以继日》又译《无论睡着还是醒着》)。这本小说的作者是柴崎友香，2000年凭借《今日之事》出道。这部作品被行定勋导演拍成了电影。《那个城市的如今》获得艺术选奖文化科学大臣新人奖、织田作之助大奖、花儿盛开大奖，《黑夜白昼》荣获野间文艺新人奖。《春之庭》荣获芥川奖。著作有《今日之事 十年后》《全景》《千扇门》等。女主角泉谷朝子在一个展览中遇见了麦，两个人一见钟情并成为了情侣。有一天，麦说要出去，就再也没有回来。后来泉谷朝子在东京遇见了上班族亮平，亮平与麦长得一模一样。是因为亮平太像麦了还是因为爱？泉谷朝子与亮平成为了恋人。直到几年后，麦再次出现在朝子面前……面对麦和亮平，泉谷朝子会做出怎样的选择呢？这部电影还入围了2018戛纳国际电影节金棕榈奖。推荐的最后一种被影视化的原著小说是《麦子的盖头》。作者是鲁迅文学奖获得者胡学文。电影改编自同名中篇小说。由鲁坚执导，邬君梅监制，徐岑子、王挺、刘孜等实力派演员联袂出演。电影全程是贵州方言，主要讲述了麦子、马豆根、矿主老于和老于的情人蓝姐四个人之间的情感纠葛。原著短篇小说集除《麦子的盖头》外，还收录了作者《半坝》《苦水淖》《容器》《双向道》《天上人间》《父亲和船》等几部短篇小说作品。正如作家铁凝说：“胡学文的小说，主要依靠情节和人物的行为来推进他的叙述。而他的小说语言是利落的，少用排比长句，不拖泥带水。”

因为秦琼的谋略智慧不够用了，只有愚忠，甚至有些恃宠而骄，觉得自己是开国功臣，逐渐有点目中无人，因此冷落他了。

你的信息全部可以暴露出来,有的(黑客)专门用免费的无线网来引诱你上钩,除非他不想看你的信息或着不是(黑客),新闻ETV播报过肯定没错

大学生如何实现创新创业随着大学生创业团队的不断壮大，我们发现，只有创新型本科生才能在许多项目中取得成功。这表明我们大多数大学生的创新意识和创业意识仍需提高。那么，大学生如何提高他们的创新和创业能力？让我们大家一起来看看吧。1、提高创新意识以及企业精神许多大学生经常不注意创新和创业实践，这仅仅是因为大学之前的教育告诉他们，课堂上讲的东西最重要，但是课本之外的学习以及社交活动更加重要。生活中到处都有新知识，作为当代大学生，除了老师教的课之外，我们还应该积极开设自己的第二堂课，那就是自己的社会实践。只有他们的社会意识提高了，自己的能力才能随之提高。只有进行课外实践的机会多了，与其理论相结合所产生的创新思维才会增多，进而运用创新思维指导实践，实现“实践到意识，意识到实践”认知的双向飞跃。2、参加实践活动以提高自身的素养在了解创新创业精神的前提下，大学生应积极参加各种实践活动，并积累自己的创新创业经验。有四项主要的有效实践活动，小编在此举出：（1）科学培训：在讲师的帮助下进行科学研究培训可以充分利用大学的实验室和科学研究资源，指导自己对科学前沿的理解，并提高实验能力。（2）素质教育：参加更多的读书会，由此读一些专业之外的书籍，以扩大知识面。积极参加艺术和体育活动，参加辩论赛或演讲比赛，锻炼自己的口才。培养人文的爱好，如绘画、摄影等等。（3）实习培训：积极参加校外兼职活动，锻炼专业技能，了解利润链的整个运作过程；参加工业基地或公司实习，并在扩大社会资源的同时找出公司的基本运营程序。3、选择正确的创业方向我们应该广泛参与实际活动，这样将充分的了解自己的优点和缺点，以及自己的兴趣和缺点。结合自身的利益和能力优势，选择与创新创业有关的方向。确定方向后，了解有关方向的理论知识，并深入研究相关方向的实际活动。合理的安排学习时间和课外学习时间，在项目中学习，并在学习中取得进展。如果大家在一个方向上积累了足够的经验，则可以准备自己的创新和创业主题。

企业的经营业绩是企业生存发展的前提条件，企业的战略选择是否恰当，企业是否具有竞争力，最终都会体现于企业的经营业绩。主营业务利润率、总资产报酬率以及净资产收益率是能够较好地反映公司的经营业绩普遍使用的财务指标，无论是判断企业经营状况、财务困境预测，还是评价企业的核心竞争力，都以主营业务利润率、总资产收益率、净资产收益率作为重要的评判指标。

轨守狭隘经验，不知变通

具体的要看你做哪一类的模具，最好把产品说出来

有很多小说被成功地改编成了影视作品，其中一些作品在票房、口碑、影响力等方面都取得了很大的成功。以下是一些成功影视化的小说：1.《三体》：刘慈欣的科幻小说《三体》被改编成电视剧和电影，备受好评。其中，电影版《流浪地球》的成功，也让更多人开始关注中国科幻电影的发展。2.《流星蝴蝶剑》：金庸先生的武侠小说《流星蝴蝶剑》被多次改编成电视剧和电影，其中电视剧版的演员阵容、表演以及剧情受到了广泛好评。3.《琅琊榜》：海宴先生的小说《琅琊榜》被改编成电视剧后大获成功，其精彩的剧情和演员的出色表演都得到了观众的赞赏。4.《庆余年》：猫腻先生的小说《庆余年》被改编成电视剧后大受欢迎，其主角的魅力和剧情的悬疑性都成为了观众们热议的话题。5.《哈利波特》：J.K.罗琳的奇幻小说《哈利波特》被改编成了一系列的电影，全球票房收入超过了数十亿美元，成为了世界上最成功的影视化小说之一。当然，每个人对成功影视化的定义可能不同，这里仅仅是列举了一些普遍受到公认的影视化佳作。

这个问题问得好好像是少年强则中国强，少年弱则中国亡。说明只要少年强大了国家一定会强大了。

我国的发展战略包括：1. 全面建设社会主义现代化国家。2. 全面深化改革。3. 全面依法治国。4. 全面从严治党。

《乔布斯的魔力演讲》（[美]卡迈恩·加洛）电子书网盘下载免费在线阅读资源链接：链接：https://pan.baidu.com/s/1PGNdTINYPWzu9UeoVRIHqw 密码：v7tg书名：乔布斯的魔力演讲作者：[美]卡迈恩·加洛译者：徐臻真豆瓣评分：7.6出版社：中信出版社出版年份：2010-7页数：276内容简介：神秘莫测的不只是他的苹果，还有他的口才！他用怎样的PPT贩卖iPhone、iMac和iPod？用哪些“超酷”的词挑战IBM？你能像他一样在台上“掳获人心”吗？史蒂夫乔布斯教你如何作简报，如何编故事，如何在镁光灯前将创想娓娓道来……三幕剧，展现乔布斯的表演魅力！三种修炼，让你与乔布斯看齐！苹果公司创始人史蒂夫u2022乔布斯（Steve Jobs）是世界舞台上最具沟通魅力的大师级人物，也是全世界最擅长掳获人心的演讲者，任何人与他相比都是望尘莫及。另一位著名沟通传播大师卡迈恩u2022加洛以乔布斯的传奇演讲为蓝本，挖掘他用什么本领让观众如痴如醉，通过三幕剧的形式，展现乔布斯的舞台表演魅力。事实上，“演讲，已经成为商业沟通的必需。”本书不仅揭示了乔布斯向世界展示其惊世作品iPhone、iMac和iPod之时所使用的PPT以及表达技巧，还收录并分析了过去25年间，乔布斯最为经典的几场重要演讲。这也从另一方面揭示了“苹果”神秘莫测的原因：一场策划完美的展示舞台对于品牌建立是何等重要！作者在展示乔布斯舞台魅力的同时，描述了其对于策划整个演讲舞台的幕后细节。这本书会让你全身心体验乔布斯的演讲过程。或许他很难被模仿，但是试试看，这会让你的聆听者保持高度的热情和关注，每次开口，让它注定成就一场激动人心的体验之旅。作者简介：卡迈恩u2022加洛（Carmine Gallo）沟通专家，艾美奖获得者，《商业周刊》专栏作家。为世界知名企业提供演讲、媒体公关和沟通技巧方面的培训。多年在CNN、CNBC、CBS、ABC等广播电视公司担任新闻主播、节目主持人与商业采访记者，并为《纽约时报》、《华尔街日报》以及《投资者商业日报》等著名媒体撰稿。

分类: 电脑/网络 >> 互联网 解析: tcp/ip TCP/IP协议(Transfer Controln Protocol/Inter Protocol)叫做传输控制/网际协议，又叫网络通讯协议，这个协议是Inter国际互联网络的基础。 TCP/IP是网络中使用的基本的通信协议。虽然从名字上看TCP/IP包括两个协议，传输控制协议(TCP)和网际协议(IP)，但TCP/IP实际上是一组协议，它包括上百个各种功能的协议，如：远程登录、文件传输和电子邮件等，而TCP协议和IP协议是保证数据完整传输的两个基本的重要协议。通常说TCP/IP是Inter协议族，而不单单是TCP和IP。 TCP/IP是用于计算机通信的一组协议，我们通常称它为TCP/IP协议族。它是70年代中期美国国防部为其ARPANET广域网开发的网络体系结构和协议标准，以它为基础组建的INTERNET是目前国际上规模最大的计算机网络，正因为INTERNET的广泛使用，使得TCP/IP成了事实上的标准。之所以说TCP/IP是一个协议族，是因为TCP/IP协议包括TCP、IP、UDP、ICMP、RIP、TELNETFTP、SMTP、ARP、TFTP等许多协议，这些协议一起称为TCP/IP协议。以下我们对协议族中一些常用协议英文名称和用途作一介绍： TCP(Transport Control Protocol)传输控制协议 IP(Interneorking Protocol)网间网协议 UDP(User Datagram Protocol)用户数据报协议 ICMP(Inter Control Message Protocol)互联网控制信息协议 SMTP(Simple Mail Transfer Protocol)简单邮件传输协议 SNMP(Simple Neork manage Protocol)简单网络管理协议 FTP(File Transfer Protocol)文件传输协议 ARP(Address Resolation Protocol)地址解析协议 从协议分层模型方面来讲，TCP/IP由四个层次组成：网络接口层、网间网层、传输层、应用层。 其中： 网络接口层 这是TCP/IP软件的最低层，负责接收IP数据报并通过网络发送之，或者从网络上接收物理帧，抽出IP数据报，交给IP层。 网间网层 负责相邻计算机之间的通信。其功能包括三方面。一、处理来自传输层的分组发送请求，收到请求后，将分组装入IP数据报，填充报头，选择去往信宿机的路径，然后将数据报发往适当的网络接口。二、处理输入数据报：首先检查其合法性，然后进行寻径--假如该数据报已到达信宿机，则去掉报头，将剩下部分交给适当的传输协议；假如该数据报尚未到达信宿，则转发该数据报。三、处理路径、流控、拥塞等问题。 传输层 提供应用程序间的通信。其功能包括：一、格式化信息流；二、提供可靠传输。为实现后者，传输层协议规定接收端必须发回确认，并且假如分组丢失，必须重新发送。 应用层 向用户提供一组常用的应用程序，比如电子邮件、文件传输访问、远程登录等。远程登录TELNET使用TELNET协议提供在网络其它主机上注册的接口。TELNET会话提供了基于字符的虚拟终端。文件传输访问FTP使用FTP协议来提供网络内机器间的文件拷贝功能。 前面我们已经学过关于OSI参考模型的相关概念，现在我们来看一看，相对于七层协议参考模型，TCP/IP协议是如何实现网络模型的。 OSI中的层 功能 TCP/IP协议族 应用层 文件传输，电子邮件，文件服务，虚拟终端 TFTP，HTTP，SNMP，FTP，SMTP，DNS，Tel 表示层 数据格式化，代码转换，数据加密 没有协议 会话层 解除或建立与别的接点的联系 没有协议 传输层 提供端对端的接口 TCP，UDP 网络层 为数据包选择路由 IP，ICMP，RIP，OSPF，BGP，IGMP 数据链路层 传输有地址的帧以及错误检测功能 SLIP，CSLIP，PPP，ARP，RARP，MTU 物理层 以二进制数据形式在物理媒体上传输数据 ISO2110，IEEE802。IEEE802.2 数据链路层包括了硬件接口和协议ARP，RARP，这两个协议主要是用来建立送到物理层上的信息和接收从物理层上传来的信息； 网络层中的协议主要有IP，ICMP，IGMP等，由于它包含了IP协议模块，所以它是所有机遇TCP/IP协议网络的核心。在网络层中，IP模块完成大部分功能。ICMP和IGMP以及其他支持IP的协议帮助IP完成特定的任务，如传输差错控制信息以及主机/路由器之间的控制电文等。网络层掌管着网络中主机间的信息传输。 传输层上的主要协议是TCP和UDP。正如网络层控制着主机之间的数据传递，传输层控制着那些将要进入网络层的数据。两个协议就是它管理这些数据的两种方式：TCP是一个基于连接的协议（还记得我们在网络基础中讲到的关于面向连接的服务和面向无连接服务的概念吗？忘了的话，去看看）；UDP则是面向无连接服务的管理方式的协议。 应用层位于协议栈的顶端，它的主要任务就是应用了。上面的协议当然也是为了这些应用而设计的，具体说来一些常用的协议功能如下： Tel：提供远程登录（终端仿真）服务，好象比较古老的BBS就是用的这个登陆。 FTP ：提供应用级的文件传输服务，说的简单明了点就是远程文件访问等等服务； SMTP：不用说拉，天天用到的电子邮件协议。 TFTP：提供小而简单的文件传输服务，实际上从某个角度上来说是对FTP的一种替换（在文件特别小并且仅有传输需求的时候）。 SNTP：简单网络管理协议。看名字就不用说什么含义了吧。 DNS：域名解析服务，也就是如何将域名映射城IP地址的协议。 HTTP：不知道各位对这个协议熟不熟悉啊？这是超文本传输协议，你之所以现在能看到网上的图片，动画，音频，等等，都是仰仗这个协议在起作用啊！

你也可以直接写没有意见，赞同一切学校的决定，学校来做决定就好了。

标准的国内竞争性招标书的格式是参照世界银行贷款项目的范本的中文版本，它的基本结构是固定的： ◆ 投标须知 （投标须知是向投标者告之关于投标的商务注意事项，是使投标商清楚了解投标的注意事项，投标须知中包含以下内容： 项目名称、用户名称、投标书数量、投标地址、截标日期、投标保证金、投标有效期和评标的考虑因素等。 ）◆ 投标人资格 （一般对公司规模，业绩和厂商资信有具体的要求，不能达到的厂商则被视为没有投标资格，在有些投标项目中，投标商的良好资质将在评标中将起到加分的作用。 ）◆ 招标文件 （其中包括投标须知、合同条款、技术规范要求等，正规的招标书中会要求对标书的技术规范要求进行逐条应答，还有一些对招标项目的解释和澄清，所有这些内容都应逐条详细阅读并作出应答，因为用户的需求是完全从招标书中体现的，是否能真正把握用户需求了解清楚，标书是最直接的途径。 ）◆ 投标文件 （投标文件的编制：格式和顺序◆ 投标报价的格式：报价表的格式 ◆ 投标文件的递交：递交格式，密封形式 ◆ 投标文件的费用：费用分担的内容 ◆ 投标文件的澄清：关于澄清内容的交流形式 ◆ 投标保证金：金额和形式 ）◆ 评标 （评标依据：说明对投标书进行评审的基本原则； 评标小组构成：形成评标小组的人员情况，一般会包括用户 代表、招标公司代表、专家代表等构成； 招标人澄清：关于中标条件的说明，一般是声明不承诺最低 价中标，而且没有义务解释未中标原因。 评标因素：声明影响评标结果的关键因素，如价格、服务、 质量等，从而让投标在这几个方面详细应答，以满足用户的 需求。

有目标的实现别人没做过的事。

公司该如何管理员工 公司该如何管理员工，如今社会竞争和压力的与日俱增，企业管理者必须加强各方面的管理，尤其是对员工的行为规范管理 ，这样才能在激烈的市场竞争中站稳脚跟，下面具体来看看公司该如何管理员工。 公司该如何管理员工1 1、懂得给员工设定方向 一个企业的大方向需要管理者来下达，如果员工对自己项目的方向都是模糊的，那这个企业或项目的结局可想而知。因此，管理者一定要懂得给员工设定方向。 员工在做一项工作之前，管理者一定要让员工知道大方向，这个大方向就包括公司大的发展方向，以及他需要达到的目标方向。 2、尊重员工，给予信任 我们常说，闻道有先后，术业有专攻，专业的事就要请专业的人来做。在职场中，我们不需要员工是全能的，把自己所在的岗位做好做强才是最重要，这也是企业管理者需要寻找的人才。 作为管理者，要懂得尊重员工，发现员工在管理上的优势。 每个人都有自己的优势，在企业中，管理者要相信“人人都是人才”，管理者不要总是说员工不好管理，身为管理者，你的职责就是仔细思考如何发挥每个员工的优势，如何引导员工的发展。 如果管理者能够取长补短，尊重员工，信任下属，充分发挥员工的优势，就是一名合格且优秀的管理者了。 3、懂得一碗水端平 “一碗水端平”是管理者应该牢记的管理关键。 其实一般员工对管理者的要求并不高，也很容易满足。只要你公平客观的对待每一个员工，他都愿意服从你的管理。 公司该如何管理员工2 怎样管理员工 一个企业必不可少要有两种人，一种是管理者，一种是被管理者。被管理者就是企业的员工，企业管理实际上就是对员工的管理。企业的问题，说到底就是人的问题。以下是我为您整理的怎样管理员工的相关内容。 首先，企业管理者想要有效管理员工首先要对员工的基本情况进行充分的了解才能谈及到有效管理员工的问题。充分了解员工包括了解员工的基本情况，例如姓名、性别、年龄、学历、专业、家庭住址等情况外。 还要了解员工的隐含情况，主要包括员工的性格、工作经验、对于工作的态度以及对于管理者的态度等等方面，只有充分了解员工，才能对症下药，有针对性的进行管理，才会实现有效管理员工的目的。 其次，企业管理者有效管理员工重在强调自己的权威而非权力。因为权威让员工知晓管理员工是出于一种威望所使然，服从权威一般是人的本能，而权力这个概念给人一种不舒服感，让员工觉得自己被管理不是自己医院所使然，而是自己被迫屈服所使然，自然会对权力产生抵触情绪，使得企业的管理不能对员工开展有效性管理。 再次，企业管理者对员工进行有效管理，必须懂得用人之道。尺有所长，寸有所短，懂得用人之道的管理者会根据员工的能力、学识、工作经验以及态度的不同给员工提供不同施展其才能的平台，会让员工心悦诚服地服从管理者的管理。 制定工作计划 我们应该制定详细的工作计划，管理员工，首先要做到靠制度管人，而不是靠人来管人，否则，会增加管理的随意性，让员工感到不解。 了解团队目标 管理员工的首要前提就是要知道员工想要得到什么，因为，只有知道他们想要什么，才能知道如何去激励他们，否则，就会挫伤积极性。 关心员工生活 我们应该注重关心员工的疾苦，如果他们有问题的话，我们应该多去关心，并且全力以赴加以解决，不要让自己看起来不近人情。 做到以身作则 我们要求员工做到的事情，我们首先应该做到，这就是一种以身作则的态度，在很多时候，并不是员工喜欢搞事情，主要是看到了不公平的事情。 公司经理怎么管理员工 首先，在管理员工上，我们可以先从时间上入手，也就是说，作为公司的管理者，我们首先就要从时间上严卡时间，如果作为管理者，如果我们时间都统一不了，那么，我们无疑是失败的。 在思想上一致，作为管理者，我们一定要统一员工的思想，只有从思想上统一了员工，我们才能让员工在工作中更好的干活，更好的服务于工作，而其中恶魔让员工思想一致，这就看管理人员的手段了。 管理者一定要时时刻刻让员工之间充满一种合作欣欣向荣的`场景，而不是一种毁损他人的感觉，而这种气氛往往在公司之间往往是致命的，这一点，作为经理的我们，一定要仔细对待。 在工资制度上，我们一定要做到公平公正，一般来说，在工资制度上，只有我们做到公平，做到公正，让每一分工资都可以清晰化，从而才会让员工卖命，如果员工对自己的工资都是毫不知情，那么，这个公司无疑是失败的。 一个经理，是公司的领路人，在公司前进的一些问题是非上，我们一定要有清晰的世界观，只有我们对市场的走向有更好的判断，而提前做出一系列的措施，从而保证员工公司的利益。 在处理每个员工的事件时，我们一定要做到每一件事公平公正，一般来说，在处理这些事是，我们一定要一碗水端平，防止因为自己不平衡，而在员工间失去威信! 公司该如何管理员工3 一、重在观念 尊重员工的个人价值，理解员工的具体需求，适应劳动力市场的供求机制，依据双向选择的原则，合理地设计和实行新的员工管理体制。将人看成企业重要资本，是竞争优势的根本，并将这种观念落实在企业的制度、领导方式、员工的报酬等具体的管理工作中。 二、设立高目标 不断提高要求，为他们提供新的成功机会。人人都希望获胜，热爱挑战是优秀员工的普遍表现，如果企业能不断提出更高的目标，他们就会留下。作为一个管理者，你要认识到在员工成长时，他们需要更多的运用自己的头脑来帮助企业并被认可的机会。 三、经常交流 员工之间、员工和领导之间需要经常的交流，征询员工对公司发展的意见，倾听员工提出的疑问，并针对这些意见和疑问谈出自己的看法。如果企业有困难，应该公开这些困难，同时告诉员工企业希望得到他们的帮助，要记住——纸是包不住火的，员工希望了解真象。 四、授权、授权、再授权 授权意味着让基层员工自己做出正确的决定，意味着你信任他，意味着他和你同时在承担责任，当一个人被信任的时候，就会迸发出更多的工作热情和创意。 五、辅导员工发展个人事业 为每一位员工制定一个适合于个人的发展计划。在评估员工业绩时应经常询问员工，他心中的职业发展目标是什么，并帮助他们认识自己的长处和短处，制定切实可行的目标和达到目标的方法以支持员工的职业生涯计划，然后尽力培养、扶植他们。

1.《银河帝国》：这是艾萨克·阿西莫夫的经典科幻小说，已经被改编成多部电视剧和电影。其中，2021年推出的苹果公司电视剧版《银河帝国》在视觉效果和故事表现方面获得了高度评价，成功地再现了小说的复杂宏大的宇宙世界和政治斗争。2.《了断》：这是日本作家东野圭吾的一部经典推理小说，已经被改编成多部电影和电视剧。其中，2020年推出的Netflix电视剧《了断》在演员表现和叙事手法方面受到好评，成功地呈现了小说中复杂的心理描写和扑朔迷离的故事情节。3.《银翼杀手》：这是菲利普·K·迪克的一部经典科幻小说，被改编成了同名电影。这部电影在视觉效果和音乐方面堪称经典，成功地再现了小说中探讨的哲学主题和复杂的情感线索。4.《傲慢与偏见》：这是简·奥斯汀的一部经典文学作品，已经被改编成多部电影和电视剧。其中，2005年上映的电影版《傲慢与偏见》在演员表演和视觉呈现方面获得了好评，成功地再现了小说中关于社会等级和爱情的主题。5.《百年孤独》：这是哥伦比亚作家加西亚·马尔克斯的一部经典文学作品，已经被改编成了同名电影。虽然这部电影在评价方面存在争议，但它成功地再现了小说中奇幻和现实的结合，以及马尔克斯笔下的拉丁美洲文化和历史背景。