买保险理财好还是买商铺好

现如今很多商人都喜欢购买店铺作为投资，然而什么样的额店铺才值得人们购买呢?最近有朋友问小编，商场商铺是否值得投资，如何选择商铺位置呢？那么接下来就和小编一起来看看吧！一、商场商铺是否值得投资商场商铺是值得投资的，因为商城是能够不断带来人流量的地方，因此选择商场的商铺是做投资是非常值得的。选择购买商场商铺做投资，首先从升值的空间上来看肯定是非常高的，再加上购买商场商铺会更加具有安全保障性能，在购买商场商铺时，可以选择中间位置的商铺店面，因为整个商场人流量最多的地方就是商场中间的位置，因此中间的商铺也是最抢手的黄金位置。二、如何选择商铺位置1.尽量选择交通便利的地段，对于一条两侧都有商铺的马路来说，往往都是马路一侧的生意更好，而另一侧的生意更不好，因此在选择店铺位置时尽量选择客流量比较大的一侧，同时在选择店铺位置时，应避免旁边有杂货店、小吃店、修理铺、洗头洗脚店等。2.在选择店铺位置时，尽量不要选择在小马路边或是小胡同里，在选择大马路周边的店铺时应选择没有隔离带的地方。3.在选择商铺时最好选择旁边有超市的，或者商场、电影院、公园等场所，尽量选择人口容易增加的地区，例如一些有利于企业、居民区以及市政发展的区域，因为这种地区更具有发展的潜力。小编总结：以上就是小编为大家分享的商场商铺是否值得投资以及如何选择商铺位置，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

1、买商铺之前要有前瞻性。虽然说选好了商铺可以养活三代人，可是如果选定的位置不好，遇到市政规划变动，先前很热闹的地段也可能变的很冷清，很有可能会出现三代人养活一间铺子的尴尬局面。所以想要投资商铺不要只看眼前，要有前瞻性，多了解商铺附近区域未来的发展前景。2、固定客源和流动客源。投资商铺之前一定要了解周围的社区、写字楼以及周边的人流量，还要了解周边人均消费水平和习惯等，对于投资商铺者来说，这些客观因素都可能会影响到未来商铺经营情况，所以说选择一个好的位置投资收益就会更高，但是地段好的商铺价位自然也就更高，在选择商铺的时候尽量选择客流量稳定的，这样投资回报也会相对更平稳。3、多比较多调查。在准备投资商铺之前要做好功课，多家商铺的对比非常重要，建筑面积一样的商铺因为位置不同而价位不同，就需要投资者明确自己投资意向是什么，出租还是创业，还要了解周边环境和消费水平，要做到心中有数。

这样商铺还是比较值得投资的，可以帮助自己赚一些钱。

中心铺，一“城”不变养三代 无论城市怎么发展和变化，中心是一座城市最不容易改变的。无论是地段还是周边配套，在经过漫长的发展后，都会积累成为优势资源！城中心，就是一个繁华的代名词。而投资商铺的金科玉律则是：“地段！地段！还是地段！”商铺选址在城中心，无疑是打下来良好的“底子”，一铺养三代，显得要容易得多！ 成熟铺，坐享可观客流 良好的地段带来的不仅仅是便利的交通，还有成熟的商业环境。一旦入主成熟商业圈，商铺本身升值潜力自然不在话下，除此之外，商铺可以享有可观的客流量，商业圈内的消费模式，也会影响着商铺本身的经营。 综合铺，多元业态有靠山 在大部分消费者心目中，去哪里消费，多数时候是目的地式的，到达目的地之后，才会在逛街中选择具体的消费项目。所以，业态多元的现代城市综合体，将更能引起消费意向。 先进铺，超前规划不落伍 升级改造、更新换代都是城市发展必然的结果，一个城市综合体如果没有超前的规划，没有过硬的建设质量，将会影响商铺的运营，从而影响商铺的投资价值。 放心铺，甩手掌柜收益无忧 即使对于投资再了解，也少有人能精通商铺的运营，自主运营实则是商业前景的一大隐患，不同的运营方式，不仅导致商业形象混乱、体验弱化、效率低下，更将浪费商机和投资时间。 以车位为例，大多数城市都在为停车难而烦恼，多数人不会首选停车难的商场消费，车位配比是综合体规划的重要指标。

通俗点来讲 店面就是一栋楼只要能开店经营都叫店面，商铺呢就是一个特定地段人家规划出来的经商区，店面是分散开来的，商铺则是集中经营！回答虽然简单但是道理就是这么个道理！

选择商铺，不需要太多经验和专业。只要你了解这个城市，知道你所要投资区域的消费群体和主要业态，只需通过简单的计算就能甄别出值得投资的商铺。“位置、位置、还是位置”，这是业内人士杨广安提出的选择商铺的首要标准，进一步可解读成“所选城市在全国的地位、所选区域在城市中的位置、单个项目在区域中的位置”。而只有零售业蓬勃的城市，商铺才值得投资。与商场里的商铺相比，临街商铺无疑更具优势，它意味着拥有更多客流。反之，商城里的商铺则更多地依赖发展商的规划和管理能力，设计和管理上的失误都会直接影响商铺的投资价值。很多消费者存在一个误区，认为越靠近城中心位置越好，事实却并非如此。有些临着城市的快速路让人群不便在此停留，商街门前也没有足够的行人步行空间，客流的缺乏会使处在这种地段的商铺产生高空置率。杨广安说，地理上的好位置不是绝对的，还要考虑其能否留住客群，毕竟，“消费群体的存在才决定了商铺价值。”为什么LV等世界顶级品牌的旗舰店选择开在国贸而不是王府井大街？答案很简单：王府井的主流消费是旅游消费，消费群体是全国各地来京旅游的人们，整体消费力偏低，而国贸是全北京跨国企业集中度最高的地区，它的消费群体主要由CBD白领精英组成，高档次的品牌商业自然成为主流。杨广安认为，虽然好的地段是商业成功的绝对前提，但盲目相信地段而忽略了其对应的消费群体，也是选择商铺的大忌。计算商铺投资回报率有技巧评判商铺投资的最重要指标莫过于投资回报率，而它的算法并不深奥。业内人士杨广安介绍，能否实现发展商预期的投资回报率，只需要把几个环节串连起来进行计算。先选好地段，在理解了这个区域的主流消费群体之后，判断区域的主要业态，再回过头来看一个商铺的价格，按12年收回成本来计算租金，看看这样的租金水平对应的业态能否承受，如果租金价格不能为区域的主流业态所接受，那么很可能造成铺位空置，投资回报自然无从谈起。“帮商铺的承租人算算账，租金、水电、经营成本这些基本的成本要多少钱，推算他能承受的租金，看和发展商告诉你的租金水平是否吻合。”只要是街铺就有升值的空间，但选择的依据是，承租人的账能不能算得过来，这决定了商铺投资者的投资和回报能否成正比。·盘点“你不知道的事”·潘石屹麻烦不断·武林壹号囤地收暴利·北辰：最被地王拖累

购买商铺需注意注意如下7情况不要买：1、没有房权证的房屋；2、没有缴纳土地出让金的房屋；3、产权共有人不同意的房屋；4、在抵押状态的房屋；5、不能建立楼盘编号的房屋；6、姓名、地址与房权证不符的房屋；7、不能提供原始发票的房屋；还有最重要的一点：购房后尽量在产权过户后再付清全款。

摘要：商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从股票、住宅，转向商铺，但商铺投资毕竟存在着一定的风险。商铺投资前景还是不错的，商铺投资方式更加灵活，风险相对较小，而且有聚合效应，可提供稳定的现金流。投资商铺时要注意商铺安全性、租金调幅、租金价格、商铺贷款等问题，接下来就和小编一起来看看吧。商铺投资前景怎么样1、商铺投资更加灵活与投资黄金珠宝相比，一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏，而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心。二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下，购商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式。2、商铺投资风险小投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金既劳神又费力。尤其最近一段时间，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后，纷纷退出股市，转而购买房产。起码房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况商铺还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息，而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。3、商铺投资回报率高由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。4、商铺越老越值钱一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。5、商铺成熟有聚合效应成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，具体从两个方面来说明问题：一、经营者，成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。二、消费者，商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺。6、商铺可提供稳定的现金流商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。投资商铺要注意什么1、商铺安全性商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。2、租金调幅以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种，一个是累计递增，即每年租金按照递增比例递增，但是递增基数以前一年租金价格为准。另一个是环比递增，即每过一段时期（一般3年左右）租金上调。3、租金价格商铺租金除了要符合自己的购买承受力外，还要与周边商铺和同类产品作比较。4、商铺贷款相关政策一般商铺贷款总额不超过300万元，贷款额度最高为6成，期限为10年。

还是商铺好点 但是要那种能退铺的比较有保障的

商铺选购要考虑的内容很多，有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素，还有供求关系以及投资市场的资金状况等。1、选择适当的行业类别位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。位于学校附近的商铺，应以文具，饮食，日常用品为主。2、选取自发形成某类市场的地段在长期的经营中，某条街会自发形成为销售某类商品的“集中市场”。3、选择有独立门面有的店面没有独立门面，店面前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间，这会给促销带来很大的麻烦。4、了解商铺周边民众购买力购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。5、看人流量商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。扩展资料考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，是商铺投资的合适时机，投资者可以在较大的范围进行商铺选购。

主要就是产权还有多少年，还有周围发展潜质怎么样，

从商铺的概念可以看出，其范围极为宽泛，不对它进行有效分类是无法深入进行相关研究，更不要说对商铺投资进行专业的剖析。本节将对商铺进行分类，便于读者理解和后面对商铺投资进行探讨。商铺的形式多种多样，在各种商业区、各种住宅区、各种专业市场，以及大型购物中心等商业房地产里面，随处可见商铺----商业设施就是由大大小小的商铺组成。尽管都是商铺，但很显然，不同地方、不同类型的商铺，其商业环境、运营特点、投资特点都会显著不同。在此对商铺进行必要分类，有助于读者对商铺的个性化了解，以及便于后面对其进行研究。1、按照开发形式进行分类（1）、商业街商铺商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。商业街过去十年在国内取得了良好的发展，其中包括建材、汽车配件、服装精品街、酒吧街、美容美发用品街等。上述以某类商品为经营内容的商业街起步较早的，大多数目前已经取得了成功，有些跟风项目的经营情况却并不好。当然也有不少商业街采取各类商品混业经营的方式，商业街的命名只体现地点特征，这类商业街取得成功的较少。与商业街的发展紧密联系的就是商业街商铺，商业街商铺的经营情况完全依赖于整个商业街的经营状况：运营良好的商业街，其投资者大多数已经收益丰厚；运营不好的商业街，自然令投资商、商铺租户、商铺经营者都面临损失。（2）、市场类商铺在这里，我们所说的"市场"是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层建筑，大多是多层建筑。这类市场里面的铺位即我们所谈的市场类商铺。市场类商铺在零售业中所占比重比较高，在全国各地都有大量从事某种商品经营的专业批发和零售市场，比如，图书交易市场、电子市场、家用电器市场、家具城、建材城等。（3）、社区商铺社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层商铺，有些铺面可以直接对外开门营业，但多数属于铺位形式。（4）、住宅底层商铺住宅底层商铺,指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及底上1，2层，或其中部分搂层）的商用铺位。住宅底层商铺是目前市场极为关注、投资者热衷的商铺投资形式，很多房地产开发商充分认可住宅底层商铺的巨大价值，不仅避免了过去住宅底层不好卖的尴尬局面，而且获得了更大的投资收益。对于住宅底层商铺的投资者来讲，鉴于住宅底层商铺上面建筑将会带来的稳定的客户流，住宅底层未来的客户基础将相对可靠，换言之，投资者的投资风险相对较小。（5）、百货商场、购物中心商铺百货商场、购物中心商铺指百货商场、各种类型购物中心里面的铺位。百货商场及各种类型购物中心的运营好坏对里面商铺的经营状况影响直接而深远。目前，国内有很多这类正在运营的项目，另外也有不少大型SHOPPINGMALL项目在国内多个大中城市开发建设。（6）、商务楼、写字楼商铺商务楼、写字楼商铺指诸如酒店、商住公寓、俱乐部、会所、展览中心、写字楼等里面用于商业用途的商业空间。这类商铺的规模相对较小，但商业价值很值得关注。（7）、交通设施商铺交通设施商铺指位于诸如地铁站、火车站、飞机场等交通设施里面及周围的商铺，以及道路两侧各类中小型商铺。以上是按照商铺的开发形式对商铺进行的划分。该种分类方式便于投资者对商铺项目的类型从开发形式的角度进行理解，便于对不同开发形式的商铺建立基于开发观念的理解。2、按照投资价值分类商铺作为房地产中新兴的典型投资形式，其投资收益能力以及其投资价值对于商铺投资者来讲，无疑属于最关心的问题。所投资的商铺如果投资价值不高，对于商铺投资者来讲，至少意味着短期的失败。北京普通住宅价格在公寓的2倍以上，东方银座卖到4倍，香港要卖到10倍。对于街区商业的定价应该是住宅的2倍到3倍，而对于核心商圈的商铺价格来说，其售价可以达到住宅的3倍到5倍。鉴于商铺投资价值的重要性，下面按照商铺的投资价值对商铺进行分类，便于投资者从投资收益的角度去判断投资方向，以及投资目标。（1）、"都市型"商铺--绩优股"都市型"商铺指位于城市商业中心地段的商铺。鉴于其特殊的位置以及所在地区自身的商业价值，通常，"都市型"商铺的客流量长期比较稳定，换言之，该类商铺的商业运营收益水平较高。商铺的商业运营水平自然将体现出商铺的租金收益能力："都市型"商铺的投资收益稳定，而且收益比较高，所以我们将"都市型"商铺称之为商铺中的绩优股，应该是比较贴切的。"都市型"商铺的案例不胜枚举，从北京王府井大街、西单商业街，到上海南京路，其所在地区的商铺都属于典型的都市型商铺。如果我们说，王府井大街的商铺属于"绩优股"商铺，应该不会有人表示怀疑。试想每天几十万客流量对于这里的商铺将意味着多少营业额？！"都市型"商铺多用作物品业态的经营，体验业态和服务业态站的比重相对比较少，这比较符合商业价值原则-在客流量很高的地区，单位面积商业价值很高，只有物品业态才能够实现这一目标。（2）、"社区型"商铺--潜力股"社区型"商铺和我们上一部分谈到的"社区型"商铺属于同样的概念，之所以称之为"潜力股"原因在于：商铺所在社区通常都要经过从无到有的过程，从不成熟到成熟的过程。实际上，一个社区成熟的过程就是价值提升的过程：一个新的社区就仿佛证券市场的原始股，只要项目定位准确，发展环境良好，社区成熟所带来的商铺价值提升无庸质疑。需要指出的是社区商铺价值增长的特点并不代表商铺的价格将永远增长。也许有些投资者不能理解其中的原因，赛睿顾问要说明的是社区商铺价值提升的同时，也存在商铺价值提早被透支的情况：有些操作策划能力很强的开发商在商铺投资市场不成熟的阶段，通过对商铺项目良好的包装，从而达到提高市场预期的目的，最终商铺销售叠创新高，比如单位售价最初仅1.5万/平方米的商铺，最高可以卖到2.5万/平方米，事实上，最高售价相当于该商铺5年以后，甚至10年以后的价值，如果商铺投资者在这种氛围下进行投资，其投资安全性降低，其投资收益从商铺增值加上商铺租金，极有可能缩减到只有商铺租金收入。关于商铺投资价值的掌控问题，本书将在后面的章节进行专门介绍。（3）、"便利型"商铺--冷门小盘股"便利型"商铺指用于以食品、日常生活用品等经营为主的、位于社区周边、社区里面、写字楼里、写字楼周边等地方的、补充大百货商场不足的小面积商铺。之所以称其为"便利型"商铺是因为其所经营的商品均属于"便利"类型，如写字楼里面的小超市，公寓社区里的小超市，住宅社区的干洗店等都属于该种类型。"便利型"商铺鉴于其功能性特点和所处位置特点，其经营收益并不低，属于商铺市场细分的类型。目前在国内有很多从事"便利型"商铺经营的零售商，美国的7-11就属于典型的便利店运营商，其市场规模极大。"便利型"商铺，通常面积不是很大，从经营的角度也不需要很大，这无疑降低了对投资者资金势力的要求，另外，鉴于其适应性较强，所以出租、转让、转租都比较容易，这正体现出小型商铺的"小盘股"特点。正所谓船的好掉头！之所以用"冷门"来形容"便利型"商铺，完全因为该种商铺属于市场细分的类型，很多投资者并不是很了解，但其投资价值不容小视。在后面的章节我们还将专门对其进行介绍。（4）、专业街市商铺--高科技股专业街市商铺指经营某类特定商品的商业街或专业市场里面的商铺。该类商铺的价值和商业街或专业市场所经营的产品关系密切。比如北京中关村海龙电子市场属于专业经营电脑整机、电脑配件、数码产品、存储设备、网络设备、电脑耗材、软件等的专业市场，经过长期成功经营，目前海龙电子市场每平米商铺的价值达8万人民币，其投资价值可见一斑。从此不难理解把专业街、市商铺称为商铺"高科技股"。（5）、其他商铺-"一般股票"其他商铺，指除过上述四大类商铺以外的商铺，包括百货、超市、购物中心、商品批发市场、非专业类商业街等里面的商铺。我们将它们称之为"一般股票"，并不是说其投资价值低，只是因为这类商铺通常由大型投资机构、开发商进行投资开发，主要采取出租经营的方式，散户可投资的空间相对较小，加上这类项目专业性较高，投资风险不易控制。从投资收益的角度，如果该类商铺的投资商、开发商、管理商足够专业，对项目定位、市场规模、市场策略的判断足够准确，那么该类商铺的投资收益决不会低。比如，北京国贸商城一期、二期总计商业面积达64000平方米，从规模看，在北京激烈的商业竞争市场，显然会面临较大的竞争压力，但在保持95%以上出租率的状况下，其单位面积租金水平在北京商业设施中始终名列前茅，换言之，北京国贸商城商铺的投资价值很高，属于商铺中的"绩优股"。从上述分析可以看出，商铺的价值随着所在地区商业环境的优化，其价值会得到极大地提升，可以从"一般股票"转变成"绩优股"。只是依赖于开发商、运营商对项目准确的开发判断，另外也需要时间。有眼光的商铺投资者往往善于把握这种价值提升，赚取投资收益。3、按照商铺的位置形式分类按照商铺的位置形式可以将商铺分为铺面房和铺位。下面就其概念及区别进行介绍。铺面房，是指临街有门面，可开设商店的房屋，俗称店铺或街铺。铺位，一般只是指大型综合百货百货商场、大卖场、专业特色街、购物中心等整体商用物业中的某一独立单元或某些独立的售货亭、角等，俗称店中店。由于物业本身属性的不同，必然导致其差异性的存在。（1）、唯一性差异铺面房通常占有地域上无可取代、不可复制的唯一性优势，而铺位则是少则几十，多则几百个相连或相近的复制品，故缺乏唯一性优势。对房地产来讲，地域上唯一性优势意味着其良好的投资价值。（2）、商业业种业态局限性差异铺位所能经营的商业业种及业态完全受制于所处商用物业大环境的制约。如在一个专业建材大卖场里去经营服装或食品是不允许的。而铺面房，除了政府法规规定的不能经营的某些特殊的业种业态之外，其商业业种及业态选择的灵活性就大得多。（3）、营业时间差异铺位的营业时间不能随心所欲。如一个规定晚上九点打烊的百货百货商场，超过九点钟后铺位业主就是想再多做点生意通常不会被允许，而铺面房就不会遇到这种情况，经营者晚上干到多晚，完全取决于自己的意愿。（4）、行业规划调整风险差异铺位经营范围及经营持续性除受制于市政建设规划外、还受制于商业规划的调整，故风险较大。在国内大中城市发生一条街由于规划调整的需要，一夜之间就从熙熙攘攘到门可罗雀的情况屡见不鲜。（5）、物业运行费用差异对于整个商用物业的运行费用，如空调运行、统一形象宣传、发布广告、组织促销活动等费用的分摊并不由铺位业主自己说了算。因此，铺位的运行费用通常高于铺面房。（6）、物业出租选择范围差异相比之下，铺位出租选择租赁客户的范围较窄。至少对铺位所经营的业种、业态不熟悉的人是不会来租用这一铺位的。由于铺面房的业种、业态可以随租赁客的变更而随意改变，因此，其选择租赁客的范围就大得多。（7）、投资风险差异时至今日，所谓的商铺热，商铺的投资回报率高，说到底就是铺位的过热。因为铺位的价格已经被炒上去了。这一炒作过程让人看到了"钱"途，尝到了甜头。如某市2000年开张的一个服饰市场的铺位价格已由当初的10万元炒到了目前的50万元。其实，任何炒作的东西非但有风险，而且很难持久。炒得越高风险越大。不少人，怀着"一铺养三代"的良好愿望投资铺位，但稍不留神难免也会误入"一铺套三代"的陷阱。而铺面房，其价格升幅远不及铺位。相比铺面房，可以说铺位的投资风险已经不小了。另外，值得提醒的是，对有些铺位的租赁权的炒作，其风险就更大了。（8）、炒作难易程度差异铺面房与铺位的另一个差异就是炒作的难易程度。铺位由于很容易被"复制"，故易炒作。凡要炒作就要有一定的量。量过少无法炒，量过大则炒不高。但炒到鸡犬升天时，为时已晚。从此角度看，铺面房则不易被炒作。

是否值得投资需要考虑以下方面。1、了解当地市场需求：乡镇人口减少，商铺经营面临的首要问题是市场需求的不足。了解当地市场需求对商铺经营至关重要。2、确定商铺位置：商铺的位置也是影响经营的重要因素。可以选择位于交通便利或人流密集的地段来开设商铺，以提高商铺的曝光度和吸引力。

可以做连锁便利店

在房地产项目的投资中，除了要看准时进行投入外，在适合的时候也要将房产进行转让，尤其是买了商铺就要考虑商铺的出售问题，下面的文章小编来为大家说说商铺投资转让怎么办理。商铺投资转让怎么办理商铺不断地被大家重视着。运用权商铺常常亦或一线城市重视商铺的朋友并不生疏，有名的义乌小产品销售也是运用权，似乎还需运用权销售方可做好做大，运用权商铺能够转让吗?购买运用权商铺有什么不确定?商铺运用权是运用商铺进行运营的权力，不是权所以不能销售。当然假设运用权还有很长过程限，并且权人赞同运用权人租借的，能够转让运用权(转租)。运用权是指对产业进行运用的权力，权力大都来历于租借，即经过从权人处承租而发生的运用权。运用权人不享有权，所以，不能销售。不必定非得认准产权式商铺，还需运用权也能够。主张找些暂时不旺的区域买，政府一致规划好的，空间才大。商铺一般40-50年，前期都是赚空间，旺到必定程度了赚的是租金。买的过程必定要了解周边的开展趋势，消费群和消费特色，交通开展，大型项目进驻等等。合同法租借合同一章有明文规则，租借合同期限长20年，超出20年的部分是无效的。还有你假设转租需求出职责也就是销售赞同，假设不赞同你能够主张免除合同。假设你不经销售赞同就转租，销售能够单独免除与你的合同。这没有违约的部分，不能要求违约金之类的东西。承租人经租借人赞同，能够将租借物转租给第三人。承租人转租的，承租人与租借人之间的租借合同继续有用，第三人对租借物构成损害的，承租人应当赔偿损害。商铺投资转让要注意什么购买运用权商铺有什么不确定，运用权商铺大的缺陷就是没有产权。一般状况下年限到期过后商铺跟你就没有关联了(个别销售在外)，适当于开发商拿你们的钱去培养销售，销售成功过后可能商铺与你没关联了。换句话来说开发商把大部分前期不确定转嫁到户身上，所以刚接触商铺的朋友遇到运用权商铺，不要被高额的引诱，买商铺地段是重要的。由于商铺没有产权，所以你50万运用权商铺，这五十万就死在这儿了，你急需用钱的过程，由于没有产权证，所以没方法去银行典当套现。由于产权在开发商手里，户还需运用权，所以假设开发商资金链严重，拿房产证去典当，给户带来的不确定天然显而易见。由于没有产权证，很可能显示一铺多卖的状况，一间商铺可能被一些黑心开发商转卖。购买运用权商铺并不是去比拼哪个开发商许诺的高就去买哪家商铺，地段是至关重要的。运用权商铺地段是值得考虑的，市郊地段偏的就不要考虑了。小编上面的为大家整理了关于商铺投资转让怎么办理的知识，要在商铺的转让中有很多要注意的方面，大家的投资之中也要小心，尤其是在办理相关事项的时候更加要提高警惕。

2023年适合买商铺。因为2023年开始全国已经放开，为了缓解之前的经济压力各地政府都会推出一些有利于经商的利好政策，再加上前两年商铺的滞销导致的降价，确实是一个购买商铺的好时机。购买商铺时，商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看、或状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。购买商铺的注意事项1、产权清晰购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。2、商铺内外有别买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺，个人更倾向于购买沿街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。3、考虑率购买商铺是用来的，所以需要考虑商铺的率，一般在8％以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3－5年的培育期。

　　1、地段：这算是商铺价值高低的先决条件。好地段可以说是投资商铺的第一先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。好的地段可以为商铺聚集大量的人气商气，也可以直接影响投资回报率和商铺的发展前景。 　　2、客流量：客流量大，则商业价值高，反之则小。客流量决定着商铺的盈利能力，想想如果商铺门口，每日车水马龙、人来人往，推开店门进去消费的人的概率就会大大增加。 　　3、配套：配套完善能够增加地段价值，带好更多人气。配套跟生活息息相关，配套完善生活质量就更好，也能够吸引到更多的人聚集在这个区域，区域发展好了，配套齐全了，交通顺畅了，人气自然就被带起来了。

商铺买卖流程及注意事项(2006-12-2809:29:43)分类：链家鲜观点之置业指导在商铺交易中，租赁是商铺交易的主要形式，其比例占到85%以上，买卖的比例低于15%，其中CBD、亚奥等是目前商铺买卖的热点区域；除了所谓的“炒铺团”外，客户一般是在购买商铺后，再转手出租；在二手商铺市场上，买卖就更少了。商铺的买卖与民宅的交易，其过程大致相同，只不过房屋属性不同。商铺买卖流程图(请查看：http://blog.sina.com.cn/s/blog_492713a4010006aw.html)商铺买卖中，买卖双方需要注意的事项业主要注意四大的问题：1.客户的购买能力。首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2.付款方式。购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年；最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。3.首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长；因为商业用房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴藏的风险也相应较大，因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。4.支付订金后的违约责任及违约罚则。支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。客户要注意的三大问题1.产权。购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。2.商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等；只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。3.配套。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。综上所述，“链家地产”商业部认为，商铺买卖与民宅买卖虽然过程差不多，但是因为商铺的纯投资性质，对于单一的客户而言，信息渠道比较狭窄，专业的商铺代理机构则能为客户提供商铺地段、商业氛围、周边配套等方面的诸多支持。

好的商铺一般具备如下特性：适用行业广泛、人流量大的人流量档次高。不要迷信“酒香不 怕巷子深”的说法，在交通便利、人流易达的地方是首先要被考虑的，所以选择商铺一定要 临街，这远远好于商场内铺以及地下底商，同时要区分人流的种类，休闲人流的价值要远远 高于交通人流，其周边众多高尚社区云集，表明消费实力强劲。俗话说，买间好商铺，载棵摇钱树，一铺养三代。那什么样的商铺才 是一铺养三代的好商铺呢？ 首先，开发商开发目的。如果开发商只 是想把商铺造起来， 然后卖了就走人的，那是绝对不能买的。而要 看开发商是不是真正的想在这边把生意做起来，要轻概念 重招商， 重管理，才值得您去考虑。其次，运营商是否有长期的成功经验。一 次两次的成功可能有偶然因素，关键是要看是否有长期的成功，因为 长期的成功经验体现的是经营能力和实力。品牌实力。品牌的背后， 体现的是强大的运营能力和成功经验。 就像大嘉汇东盟国际建材家居 城 是难得一见一级批发市场群项目所以值得投资。商铺投资地段是首位重要的，在我们看来，和地段同等重要的有人流量、可视性、可达性， 以及投资的安全性是投资商铺几个重要的因素。 商铺的投资无法按照今天的市场来看未来市场的变化。比如我们操作的“中国红街”是在三 里屯的核心区域，这个区域不是传统的 CBD 核心区，也不是三元桥的核心区。为什么现在 客户这么追捧我们的产品，因为我们所有的客户能够跟我们用动态、前瞻、发展的眼光看待 一个区域的升值潜力。评价一个商铺的升值潜力，不能看它的今天，要看未来区域市场 5 年、10 年规划和动态的变化 作为商铺，分成不同的形态，如果按照大的划分可能有 SHOPPING MAIL、社区商业、街区 商业。如果今天以商铺探讨，在我看来商铺应该是属于街区商业。街区商业对整个区域的发 展，包括服务半径是有要求的，因为它不同于社区的商铺，社区商铺只服务于在周围半公里 的居民，街区商铺服务的半径会延伸再延伸。 商业一定要有人气 在国外商业的投资回报率大概在 5％、6％、4％都有，这是国际的惯例。现在中国整个商业 的价值还没有提升到最高，在国外商业跟写字楼价格能差到几倍，包括在香港。北京的价差 写字楼卖到 1 万 4、商业卖到 2 万多、3 万多是很正常的， 南方城市好一些，商业的价值在国内还没有凸显 商业投资理念的程序是应该看待商业所属的区域是什么样的人群， 反推这个区域的经营者应 该是谁，经营什么样的产品，进而推到什么人会来买。消费者是谁、经营者是谁、购买的投 资者是谁，在反推到我们作为开发商应该建什么产品贯穿从购买、经营到消费的过程。之前 大家想做商业，价格要卖得高，他可能忽略未来要和商业怎么组合、和住宅怎么形成互补， 包括产品自身层高、使用率、展示面。 今天的开发商不但要考虑如何把产品推到市场， 应该考量的是整个项目如果由我开发， 我卖出去以后应该赋予它的经营状态，使它一开幕就很火爆。以及之后的 1、2 年如何把商业养 火，最短要半年、一年的时间。开发商不仅要看眼前的事情，而是要看以后的 3 年、5 年能 为业主做什么事情。 我们做策划的时候，从微观的消费心理分析，先计算商业地点、周边辐射居民的总人数、道 路的交通系统，才能盖多大的面积。先有市场还是先有消费群，市是一堆人集中在一起，场 是一个地方，为什么有市，在古代有一个地方供别人买卖，叫“市”，这个地方很适合人交换 和买卖。现在已经发展到不同的商业形态，形成了很多的商业中心，国贸中心、嘉里中心、 金源 SHOPPING MAIL。 从零售的角度， 我们先研究地域， 到底适合建什么类型的购物中心、 多大面积，是中档、高档还是中低档。 商铺的投资，每一个消费群最少都要投资几十万、几百万，立竿见影的投资项目现在已经不 多了。“ 住宅的供应量很大， 选择性也很大。 无论是业内的朋友还是从事其他行业的朋友都清楚地看 到，比如你投资一个住宅，你的租户可能一年、甚至半年就走掉了。如果投资商铺会签 10 年、8 年的约，投资回报率会很稳定。没有投资户花了很多钱就签一年的合同，最短也要签 三年。 首先， 消费者要找非常好的位置，包括历史因素、交通因素、聚集有效消费群的因素。第二， 要有好的开发商，开发商要认同商业地产是他开发企业的目标，开发商要有专业的团队。第 三，有好的经营管理公司。有了这三个因素，它就是一个好的商业项目，就是值得消费者和 网友去考虑的项目。 应该把焦点集中在商铺的价值，而不是价格。 开发住宅的是小学生，开发商业的是中学生，开发写字楼的是大学生，由此可见，写字楼具 有其他物业形态所不具备的开发和运营难度。 写字楼宣传时大多会标榜自己是“5A 级”、“甲级”，以吸引眼球，但“5A 级”也好，“甲级”也 好，主要是看成本和客户群，包括市场的接受程度。

2021并不适合投资商铺，不能够赚钱，因为2021受到疫情的影响，很多商铺赚不到钱。

1.《三体》电视剧刘慈欣的科幻小说《三体》是一部广受好评的作品，而它的影视化改编也是备受瞩目。该作品在2023年被改编为了一部电视剧，并于今年1月15日在国内播出。电视剧还原了小说中的精华，对于小说的核心思想和故事情节保留了很高的还原度，同时还有非常出色的特效和音效呈现，成为了一部备受赞誉的优秀科幻影视作品。2.《了不起的盖茨比》电影弗朗西斯·斯科特·基·菲茨杰拉德的小说《了不起的盖茨比》是一部经典文学作品，它的影视改编也备受好评。这部小说的改编电影在2013年上映，电影导演巴兹·鲁曼将小说中的情节和人物形象都还原得非常精彩，再加上精心的场景和服装设计，使得影片更加华丽富有吸引力。3.《权力的游戏》电视剧由乔治·R·R·马丁的小说《冰与火之歌》系列是备受好评的奇幻小说，它的影视化作品《权力的游戏》同样非常成功。该剧中每个角色都拥有鲜明的个性和特点，剧情也非常复杂和曲折，再加上场景、服装和特效的精美呈现，使得这部影视作品得到了观众的极高评价。4.《活着》电影余华的小说《活着》是一部极其感人的文学作品，它的电影改编也非常成功。该电影保留了小说中的核心情节和人物形象，并在镜头和表演上做了很多出色的创新，使得整部电影更加感人和震撼人心。

TCP/IP（TransmissionControlProtocol/InternetProtocol的简写，中文译名为传输控制协议/互联网络协议）协议是Internet最基本的协议，简单地说，就是由底层的IP协议和TCP协议组成的。TCP/IP协议的开发工作始于70年代，是用于互联网的第一套协议。 1.1 TCP/IP参考模型TCP/IP协议的开发研制人员将Internet分为五个层次，以便于理解，它也称为互联网分层模型或互联网分层参考模型，如下表：　　·物理层：对应于网络的基本硬件，这也是Internet物理构成，即我们可以看得见的硬件设备，如PC机、互连网服务器、网络设备等，必须对这些硬件设备的电气特性作一个规范，使这些设备都能够互相连接并兼容使用。　　·网络接口层：它定义了将数据组成正确帧的规程和在网络中传输帧的规程，帧是指一串数据，它是数据在网络中传输的单位。　　·互联网层：本层定义了互联网中传输的“信息包”格式，以及从一个用户通过一个或多个路由器到最终目标的"信息包"转发机制。　　·传输层：为两个用户进程之间建立、管理和拆除可靠而又有效的端到端连接。　　·应用层：它定义了应用程序使用互联网的规程。1. 2 网间协议IP　　Internet上使用的一个关键的底层协议是网际协议，通常称IP协议。我们利用一个共同遵守的通信协议，从而使Internet成为一个允许连接不同类型的计算机和不同操作系统的网络。要使两台计算机彼此之间进行通信，必须使两台计算机使用同一种"语言"。通信协议正像两台计算机交换信息所使用的共同语言，它规定了通信双方在通信中所应共同遵守的约定。计算机的通信协议精确地定义了计算机在彼此通信过程的所有细节。例如，每台计算机发送的信息格式和含义，在什么情况下应发送规定的特殊信息，以及接收方的计算机应做出哪些应答等等。网际协议IP协议提供了能适应各种各样网络硬件的灵活性，对底层网络硬件几乎没有任何要求，任何一个网络只要可以从一个地点向另一个地点传送二进制数据，就可以使用IP协议加入Internet了。如果希望能在Internet上进行交流和通信，则每台连上Internet的计算机都必须遵守IP协议。为此使用Internet的每台计算机都必须运行IP软件，以便时刻准备发送或接收信息。IP协议对于网络通信有着重要的意义：网络中的计算机通过安装IP软件，使许许多多的局域网络构成了一个庞大而又严密的通信系统。从而使Internet看起来好像是真实存在的，但实际上它是一种并不存在的虚拟网络，只不过是利用IP协议把全世界上所有愿意接入Internet的计算机局域网络连接起来，使得它们彼此之间都能够通信。1.3 传输控制协议TCP尽管计算机通过安装IP软件，从而保证了计算机之间可以发送和接收数据，但IP协议还不能解决数据分组在传输过程中可能出现的问题。因此，若要解决可能出现的问题，连上Internet的计算机还需要安装TCP协议来提供可靠的并且无差错的通信服务。TCP协议被称作一种端对端协议。这是因为它为两台计算机之间的连接起了重要作用：当一台计算机需要与另一台远程计算机连接时，TCP协议会让它们建立一个连接、发送和接收数据以及终止连接。传输控制协议TCP协议利用重发技术和拥塞控制机制，向应用程序提供可靠的通信连接，使它能够自动适应网上的各种变化。即使在Internet暂时出现堵塞的情况下，TCP也能够保证通信的可靠。众所周知，Internet是一个庞大的国际性网络，网路上的拥挤和空闲时间总是交替不定的，加上传送的距离也远近不同，所以传输数据所用时间也会变化不定。TCP协议具有自动调整"超时值"的功能，能很好地适应Internet上各种各样的变化，确保传输数值的正确。因此，从上面我们可以了解到：IP协议只保证计算机能发送和接收分组数据，而TCP协议则可提供一个可靠的、可流控的、全双工的信息流传输服务。　　综上所述，虽然IP和TCP这两个协议的功能不尽相同，也可以分开单独使用，但它们是在同一时期作为一个协议来设计的，并且在功能上也是互补的。只有两者的结合，才能保证Internet在复杂的环境下正常运行。凡是要连接到Internet的计算机，都必须同时安装和使用这两个协议，因此在实际中常把这两个协议统称作TCP/IP协议。1. 4 IP地址及其分类在Internet上连接的所有计算机，从大型机到微型计算机都是以独立的身份出现，我们称它为主机。为了实现各主机间的通信，每台主机都必须有一个唯一的网络地址。就好像每一个住宅都有唯一的门牌一样，才不至于在传输数据时出现混乱。Internet的网络地址是指连入Internet网络的计算机的地址编号。所以，在Internet网络中，网络地址唯一地标识一台计算机。我们都已经知道，Internet是由几千万台计算机互相连接而成的。而我们要确认网络上的每一台计算机，靠的就是能唯一标识该计算机的网络地址，这个地址就叫做IP（InternetProtocol的简写）地址，即用Internet协议语言表示的地址。目前，在Internet里，IP地址是一个32位的二进制地址，为了便于记忆，将它们分为4组，每组8位，由小数点分开，用四个字节来表示，而且，用点分开的每个字节的数值范围是0~255，如202.116.0.1，这种书写方法叫做点数表示法。IP地址可确认网络中的任何一个网络和计算机，而要识别其他网络或其中的计算机，则是根据这些IP地址的分类来确定的。一般将IP地址按节点计算机所在网络规模的大小分为A，B，C三类，默认的网络掩码是根据IP地址中的第一个字段确定的。　　1.A类地址　　A类地址的表示范围为：0.0.0.0~126.255.255.255，默认网络掩码为：255.0.0.0；A类地址分配给规模特别大的网络使用。A类网络用第一组数字表示网络本身的地址，后面三组数字作为连接于网络上的主机的地址。分配给具有大量主机（直接个人用户）而局域网络个数较少的大型网络。例如IBM公司的网络。　　2.B类地址B类地址的表示范围为：128.0.0.0~191.255.255.255，默认网络掩码为：255.255.0.0；B类地址分配给一般的中型网络。B类网络用第一、二组数字表示网络的地址，后面两组数字代表网络上的主机地址。　　3.C类地址　　C类地址的表示范围为：192.0.0.0~223.255.255.255，默认网络掩码为：255.255.255.0；C类地址分配给小型网络，如一般的局域网和校园网，它可连接的主机数量是最少的，采用把所属的用户分为若干的网段进行管理。C类网络用前三组数字表示网络的地址，最后一组数字作为网络上的主机地址。　　实际上，还存在着D类地址和E类地址。但这两类地址用途比较特殊，在这里只是简单介绍一下：D类地址称为广播地址，供特殊协议向选定的节点发送信息时用。E类地址保留给将来使用。连接到Internet上的每台计算机，不论其IP地址属于哪类都与网络中的其他计算机处于平等地位，因为只有IP地址才是区别计算机的唯一标识。所以，以上IP地址的分类只适用于网络分类。在Internet中，一台计算机可以有一个或多个IP地址，就像一个人可以有多个通信地址一样，但两台或多台计算机却不能共用一个IP地址。如果有两台计算机的IP地址相同，则会引起异常现象，无论哪台计算机都将无法正常工作。顺便提一下几类特殊的IP地址：1. 广播地址目的端为给定网络上的所有主机，一般主机段为全02. 单播地址目的端为指定网络上的单个主机地址3. 组播地址目的端为同一组内的所有主机地址4. 环回地址127.0.0.1在环回测试和广播测试时会使用1.5 子网的划分若公司不上Internet,那一定不会烦恼IPAddress的问题,因为可以任意使用所有的IPAddress,不管是AClass或是BClass,这个时候不会想到要用SubNet,但若是上Internet那IPAddress便弥足珍贵了,目前全球一阵Internet热,IPAddress已经愈来愈少了,而所申请的IPAddress目前也趋保守,而且只有经申请的IPAddress能在Internet使用,但对某些公司只能申请到一个CCLass的IPAddress,但又有多个点需要使用,那这时便需要使用到Subnet,这就需要考虑子网的划分，下面简介Subnet的原理及如何规划。1．5．1 Subnet Mask的介绍 设定任何网路上的任何设备不管是主机、PC、Router等皆需要设定IPAddress,而跟随着IPAddress的是所谓的NetMask,这个NetMask主要的目的是由IPAddress中也能获得NetworkNumber,也就是说IPAddress和NetMask作AND而得到NetworkNumber,如下所示：IPAddress192.10.10.611000000.00001010.00001010.00000110NetMask255.255.255.011111111.11111111.11111111.00000000AND-------------------------------------------------------------------NetworkNumber192.10.10.011000000.00001010.00001010.00000000NetMask有所谓的预设值,如下所示ClassIPAddress范围NetMaskA　1.0.0.0-126.255.255.255255.0.0.0B　128.0.0.0-191.255.255.255255.255.0.0C　192.0.0.0-223.255.255.255255.255.255.0在预设的NetMask都只有255的值,在谈到SubnetMask时这个值便不一定是255了。在完整一组CClass中如203.67.10.0-203.67.10.255NetMask255.255.255.0,203.67.10.0称之NetworkNumber(将IPAddress和Netmask作AND),而203.67.10.255是Broadcast的IPAddress,所以这两者皆不能使用,实际只能使用203.67.10.1--203.67.10.254等254个IPAddress,这是以255.255.255.0作NetMask的结果,而所谓SubnetMsk尚可将整组CClass分成数组NetworkNumber,这要在NEtMask作手脚,若是要将整组CCLass分成2个NetworkNumber那NetMask设定为255.255.255.192,若是要将整组CCLass分成8组NetworkNumber则NetMask要为255.255.255.224,这是怎麽来的,由以上知道NetworkNumber是由IPAddress和NetMask作AND而来的,而且将NetMask以二进位表示法知道是1的会保留,而为0的去掉192.10.10.193--11000000.00001010.00001010.10000001255.255.255.0--11111111.11111111.11111111.00000000--------------------------------------------------------------192.10.10.0--11000000.00001010.00001010.00000000以上是以255.255.255.0为NetMask的结果,NetworkNumber是192.10.10.0,若是使用255.255.255.224作NetMask结果便有所不同192.10.10.193--11000000.00001010.00001010.10000000255.255.255.224--11111111.11111111.11111111.11100000--------------------------------------------------------------192.10.10.192--11000000.00001010.00001010.10000000此时NetworkNumber变成了192.10.10.192,这便是Subnet。那要如何决定所使用的NetMask,255.255.255.224以二进位表示法为11111111.11111111.11111111.11100000,变化是在最後一组,11100000便是224,以三个Bit可表示2的3次方便是8个NetworkNumberNetMask二进位表示法可分几个Network255.255.255.011111111.11111111.11111111.000000001255.255.255.12811111111.11111111.11111111.100000002255.255.255.19211111111.11111111.11111111.110000004255.255.255.22411111111.11111111.11111111.111000008255.255.255.24011111111.11111111.11111111.1111000016255.255.255.24811111111.11111111.11111111.1111100032255.255.255.25211111111.11111111.11111111.1111110064以下使用255.255.255.224将C　Class203.67.10.0分成8组NetworkNumber,各个NetworkNumber及其BroadcastIPAddress及可使用之IPAddress序号NetworkNumberBroadcast可使用之IPAddress（1）203.67.10.0--203.67.10.31203.67.10.1--203.67.10.30（2）203.67.10.32--203.67.10.63203.67.10.33--203.67.10.62（3）203.67.10.64--203.67.10.95203.67.10.65--203.67.10.94（4）203.67.10.96--203.67.10.127203.67.10.97--203.67.10.126（5）203.67.10.128--203.67.10.159203.67.10.129--203.67.10.158（6）203.67.10.160--203.67.10.191203.67.10.161--203.67.10.190（7）203.67.10.192--203.67.10.223203.67.10.193--203.67.10.222（8）203.67.10.224--203.67.10.255203.67.10.225--203.67.10.254可验证所使用的IPAddress是否如上表所示203.67.10.115--11001011.01000011.00001010.01110011255.255.255.224--11111111.11111111.11111111.11100000--------------------------------------------------------------203.67.10.96--11001011.01000011.00001010.01100000203.67.10.55--11001011.01000011.00001010.00110111255.255.255.224--11111111.11111111.11111111.11100000--------------------------------------------------------------203.67.10.32--11001011.01000011.00001010.00100000其他的NetMask所分成的NetworkNumber可自行以上述方法自行推演出来。1．5．2 Subnet的应用 使用Subnet是要解决只有一组CClass但需要数个NetworkNumber的问题,并不是解决IPAddress不够用的问题,因为使用Subnet反而能使用的IPAddress会变少,Subnet通常是使用在跨地域的网络互联之中,两者之间使用Router连线,同时也上Internet,但只申请到一组CClassIPAddress,过Router又需不同的Network,所以此时就必须使用到Subnet,当然二网络间也可以RemoteBridge连接,那便没有使用Subnet的问题。1．6 几个常用的程序1．6．1 ping　　这个程序用来检测一帧数据从当前主机传送到目的主机所需要的时间。当网络运行中出现故障时，采用这个实用程序来预测故障和确定故障源是非常有效的。如果执行ping不成功，则可以预测故障出现在以下几个方面：网线是否连通，网络适配器配置是否正确，IP地址是否可用等；如果执行ping成功而网络仍无法使用，那么问题很可能出在网络系统的软件配置方面，ping成功只能保证当前主机与目的主机间存在一条连通的物理路径。它还提供了许多参数，如－t使当前主机不断地向目的主机发送数据，直到使用Ctrl－C中断；－n可以自己确定向目的主机发送的数据帧数等等。　　1．6．2 winipcfg　　它用来显示主机内IP协议的配置信息。它采用Windows窗口的形式显示具体信息。这些信息包括：网络适配器的物理地址、主机的IP地址、子网掩码以及默认网关等，还可以查看主机的相关信息如：主机名、DNS服务器、节点类型等。其中网络适配器的物理地址在检测网络错误时非常有用。　　1．6．3 tracert　　这个程序的功能是判定数据包到达目的主机所经过的路径、显示数据包经过的中继节点清单和到达时间。还可以使用参数－d决定是否解析主机名。　　1．6．4 netstat　　这个程序有助于我们了解网络的整体使用情况。它可以显示当前正在活动的网络连接的详细信息，如采用的协议类型、当前主机与远端相连主机（一个或多个）的IP地址以及它们之间的连接状态等。它提供的较为常用的参数是：－e用以显示以太网的统计信息；－s显示所有协议的使用状态，这些协议包括TCP、UDP和IP，一般这两个参数都是结合在一起使用的。另外－p可以选择特定的协议并查看其具体使用信息，－a可以显示所有主机的端口号，－r则显示当前主机的详细路由信息。　　要运行以上这些程序，只要在DOS方式或Windows开始菜单的运行栏中以命令行的形式键入程序名即可。灵活使用这几个程序可以使你大体了解自己主机对网络的使用情况。

课后服务的家长意见和建议这样写：1、希望老师严格要求，针对孩子的不足来教学，不用手软。我们一定会积极配合老师，把孩子的成绩提高，在这里也谢谢老师的辛勤培育。2、非常感谢学校老师与领导对我的孩子做了很好的教育，才让我的孩子今天变得聪明、可爱、善良、乐于助人、尊敬师长。作为家长，我们也非常希望老师对孩子的关注更多一点，及时向我们反映孩子的不足，我们会对孩子的缺点加以指导改正。3、首先非常感谢老师对他的教导，在学习上给他很大的帮助。他学习有什么地方不足（比如是否有偏科或是其它的什么，总之与学习有关的就OK），希望老师在这些方面多多指点和督促他，使他的学习能更上一层楼。写家长意见的目的：一是任课老师可以掌握学生这一学期在家的学习及生活习惯培养的大致情况。以便于加强对学生的学习态度，性格等方面的培养。二是通过填写家长意见，建立家长老师的交流平台，从而促进学生更好地学，教师更好地教，家长更好地管。所以在填写家长意见的时候，家长应以这些为原则，如实将学生近段时间的进步，需要改进或者对老师的请求及建议都写下来。

三严三实，从严治党

一份好的商业计划书，哪些因素起到决定作用？BP的页数：看似一个简单的文稿处理工作，其实起到了敲门的作用，对于绝大部分早期项目，BP不应该超过20页PPT的信息量。许多投资人对于超过20页的BP，内心是抵触的，更有些创始人为了追求美观，用了太多设计图片，造成一份BP超过20M，投资人在收到这类BP的时候，如果周边信号不佳，很大可能是不会选择下载查看，这样就白白错过了许多机会。BP的逻辑：这点是一份BP的核心价值，每个投资人一天要看的BP不会少于20份，能从这几十份BP中脱颖而出，让投资人牢牢记住你的项目，靠的就是清晰的逻辑。另外投资人看BP通常都是快速扫描，甚至一分钟读完。所以一定要直奔主题，讲重点，在最短的篇幅内讲述自己项目的商业逻辑。BP的美观：之前说过有些创始人为了追求美观，过度包装造成BP过大，这一点是不可取的，不过适当的颜色搭配选择，还是可以让投资人在大量垃圾BP中耳目一新的。“创业者不要过于迷信模板，相信你干的事情是独一无二的，不建议代为撰写BP，亲自撰写与修改BP也是对自己创业逻辑的一次次梳理，最终面对投资人的也是创业者自己，代写人无法取代。投资人阅读商业计划书（BP）后需得出3大核心1、你要做什么（what）？你的产品或服务到底有什么价值2、怎么做（how）？你是不是有执行能力和成功的把握3、怎么赚钱（商业模式）、怎么分钱与需要多少钱（融多少资金）商业计划书的主要框架商业计划的主要框架主要从事（内事和外事）、人和钱三个部分。商业计划书的框架模型主要分为如下图所示四大部分和十二小节。二、以下从12个小节介绍商业计划书的撰写细节和注意事1、项目定位项目定位：通过一句话简明扼要地介绍你们的项目是什么，项目定位介绍写在商业计划书首页，让人一眼就知道你们是干什么的。2、提出问题（市场痛点在哪里）提出问题：现有的客户需求哪些没有被满足，市场痛点在哪里，市场需求是创业的基础，很多创业者提出的需求多为伪需求或非刚性需求，在确认市场需求的过程中也是创业者在找差异化，如果创业的方向都没有抓住，自然很难获得投资人的青睐，创业需要对自己和对别人负责任，市场需求的了解和深入至关重要。3、解决方案（产品与服务）解决方案：通过哪些方法与方式解决市场痛点。4、市场分析（市场容量）市场分析：需要证明市场需求的存在以及这个需求市场容量5、进入策略（如何启动）进入策略：项目从无到有，如何启动？6、竞争优势（竞争对手）竞争优势：行业内的竞争对手有哪些，项目的核心竞争力在哪里？7、核心团队（团队背景）核心团队：核心团队的背景履历，以及要表明为什么你们的团队能干这个事情8、执行现状（已做的事情）执行现状：目前项目已经进展到什么程度，已经做的事情做个说明9、计划目标（未来前景）计划目标：未来一段时间需要干的事情有哪些10、商业模式（怎么赚钱）商业模式：如何赚钱的问题，在什么时间点能够做到盈亏平衡11、股权结构（怎么分钱）股权结构：创始人及核心团队的股权结构，决定未来长远发展基础12、融资计划（需要多少钱）融资计划：需要多少钱干这个事情

业绩股票是指公司用普通股作为长期激励性报酬支付给经营者，股权的转移由经营者是否达到了事先规定的业绩指标来决定。

就是在投标书上标上样本的图标或标识

　　1. 乔布斯说：“you can"t connect the dots looking forward; you can only connect them looking backwards”　　我在听这个演讲的时候，回想自己过去的经历，总忍不住点头。我的生命里曾遇到过许多人，觉得自己生活在悲剧之中，任何悲惨的、不好的事情在他们看来都是要命的，他们觉得命运对自己不公。然而我却觉得，人生的经历，无论大小，无论好坏，都应该去珍惜。正因为你曾经有的这些经历，当你用正确的态度去面对，从中找到对你自己有益的地方，你就能从中得到收获。一味地生活在悲剧里，只会让你的人生更加悲剧。　　中国有句话，吃亏就是福。有个词语，绝处逢生。生机无处不在。所以我从不认为一个人所处的境地有多绝望，因为只要你愿意，希望无处不在。没有最困难的，挺不过去的时候。　　正如乔布斯所说的，这些“因”很难在它发展时看到“果”，你要有信念，要学会坚持，然后你才会发现，这些事情都是会有结果的。　　　　2. 乔布斯说：“Your work is going to fill a large part of your life, and the only way to be truly satisfied is to do what you believe is great work. And the only way to do great work is to love what you do.”　　从小记得一句话，不知道哪个革命家说的，说XXX是我们要为之奋斗一生的事业。我觉得乔布斯所说的这个“work”就是你人生中要为之奋斗一生的事业。我从小一直坚持自己要做一名教育者，做一个老师。在做老师之前，我也曾做过许多别的事情，我在餐馆端过盘子，我到处发过传单，我甚至在保险公司呆过。然而，当我找到了人生的方向，那就是我要坚持的。没有别的想法，就是一路走到底，在这个过程里，享受自己的理想得到实现的快乐。

模具要考的证书有： 1、模具设计的计算机水平的证书。 2、模具钳工证模具设计方面的工程师证书。 模具钳工的等级证书不同于驾驶执照，不是强制性的，很多没有证书的钳工也在从事模具工作。 一、技师，具备以下条件之一者： 1、取得本职业高级职业资格证书后，连续从事本职业工作5年以上，经本职业技师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。 2、取得本职业高级职业资格证书后，连续从事本职业工作8年以上。 3、高级技工学校本职业毕业生和大专以上本专业或相关专业毕业生，取得本职业高级职业资格证书后连续从事本职业工作满2年。 二、高级技师，具备以下条件之一者： 1、取得本职业技师职业资格证书后，连续从事本职业工作3年以上，经本职业高级技师正规培训达规定标准学时数，并取得毕业证书。 2、取得本职业技师职业资格证书后，连续从事本职业工作5年以上。

　　大家平时会关注古代十首爱情诗大全吗?关于古代十首爱情诗大全你又知道多少呢?下面是我为大家整理的古代十首爱情诗大全，希望对大家有帮助。 　　古代十首爱情诗：一、《江城子》苏轼 　　十年生死两茫茫，不思量，自难忘。 　　千里孤坟，无处话凄凉。 　　纵使相逢应不识，尘满面，鬓如霜。 　　夜来幽梦忽还乡，小轩窗，正梳妆。 　　相顾无言，惟有泪千行。 　　料得年年肠断处，明月夜，短松冈。 　　古代十首爱情诗：二、《卜算子》李之仪 　　我住长江头，君住长江尾。 　　日日思君不见君，共饮长江水。 　　此水几时休，此恨何时已。 　　只愿君心似我心，定不负相思意。 　　古代十首爱情诗：三、《诗经邶风击鼓》 　　击鼓其镗，踊跃用兵。土国城漕，我独南行。 　　从孙子仲，平陈与宋。不我以归，忧心有忡。 　　爰居爰处?爰丧其马?于以求之?于林之下。 　　死生契阔，与子成说。执子之手，与子偕老。 　　于嗟阔兮，不我活兮。于嗟洵兮，不我信兮。 　　古代十首爱情诗：四、《上邪》 　　上邪! 我欲与君相知，长命无绝衰。 　　山无陵，江水为竭，冬雷震震，夏雨雪，天地合，乃敢与君绝! 　　古代十首爱情诗：五、《行行重行行》 　　行行重行行，与君生别离。 　　相去万余里，各在天一涯。 　　道路阻且长，会面安可知。 　　胡马依北风，越鸟巢南枝。 　　相去日已远，衣带日已缓。 　　浮云蔽白日，游子不顾返。 　　思君令人老，岁月忽已晚。 　　弃捐勿复道，努力加餐饭。 　　古代十首爱情诗：六、《鹊桥仙》秦观 　　纤云弄巧，飞星传恨，银汉迢迢暗度。金风玉露一相逢，便胜却人间无数。 　　柔情似水，佳期如梦，忍顾鹊桥归路!两情若是久长时，又岂在朝朝暮暮! 　　古代十首爱情诗：七、《雁邱词》元好问 　　问世间情是何物，直教生死相许。 　　天南地北双飞客，老翅几回寒暑。 　　欢乐趣，离别苦，就中更有痴儿女。 　　君应有语，渺万里层云，千山暮雪，只影向谁去。 　　横汾路，寂寞当年箫鼓，荒烟依旧平楚。 　　招魂楚些何嗟及，山鬼暗啼风雨。 　　天也妒，未信与，莺儿燕子俱黄土。 　　千秋万古，为留待骚人，狂歌痛饮，来访雁邱处。 　　古代十首爱情诗：八、唐代歌谣《君生我未生，我生君已老》 　　君生我未生，我生君已老。 　　君恨我生迟，我恨君生早。 　　君生我未生，我生君已老。 　　恨不生同时，日日与君好。 　　我生君未生，君生我已老。 　　我离君天涯，君隔我海角。 　　我生君未生，君生我已老。 　　化蝶去寻花，夜夜栖芳草。 　　古代十首爱情诗：九、《离思》元稹 　　曾经沧海难为水，除却巫山不是云。 　　取次花丛懒回顾，半缘修道半缘君。 　　古代十首爱情诗：十、《蝶恋花》柳永 　　伫倚危楼风细细，望极春愁，黯黯生天际。草色烟光残照里，无言谁会凭栏意。 　　拟把疏狂图一醉，对酒当歌，强乐还无味。衣带渐宽终不悔，为伊消得人憔悴。

⑴ 守株待兔的故事和喻意 守株待兔 守株待兔 ( shǒu zhū dài tù ) 解 释 比喻死守狭隘经验，不知变通，或抱着侥幸心理妄想不劳而获。 出 处 先秦·韩非《韩非子·五蠹》：“宋人有耕田者，田中有株，兔也，触柱折颈而死。” 用 法 连动式；作宾语、定语；含贬义 示 例 明·冯梦龙《古今小说·杨八老越国奇逢》：“妾闻治家以勤俭为本，～，岂是良图？” 近义词 刻舟求剑、墨守成规 反义词 通达权变 灯 谜 柳 典 故 宋国有个农夫正在田里翻土。突然，他看见有一只野兔从旁边的草丛里慌慌张张地窜出来，一头撞在田边的树墩子上，便倒在那儿一动也不动了。农民走过去一看：兔子死了。因为它奔跑的速度太快，把脖子都撞折（shé）了。农民高兴极了，他一点力气没花，就白捡了一只又肥又大的野兔。他心想；要是天天都能捡到野兔，日子就好过了。从此，他再也不肯出力气种地了。每天，他把锄头放在身边，就躺在树墩子跟前，等待着第二只、第三只野兔自己撞到这树墩子上来。世上哪有那么多便宜事啊。农民当然没有再捡到撞死的野兔，而他的田地却荒芜了。 [提示] 这是一则脍炙人口的寓言故事。兔子自己撞死在树墩子上，这是生活中的偶然现象。宋国那个农夫却把它误认为是经常发生的必然现象，最后落得个田园荒芜，一无所获。不靠自己勤勤恳恳的劳动，而想靠碰好运过日子，是不会有好结果的。我们一定不要做“守株待兔”式的蠢人。 [原文] 宋人有耕田者。田中有株①，兔走触株②，折颈而死。因释其耒而守株③，冀复得兔④。兔不可复得，而身为宋国笑⑤。——《韩非子》 [注释] ①株——露出地面的树根和树茎。 ②走——跑，逃跑。 ③耒（lěi）——古代的一种农具，形状象木叉。 ④翼——希望。 ⑤而身为宋国笑——而他自己却被宋国人耻笑。 参考资料：//ke./view/29923 ⑵ 守株待兔的故事50字 宋国有一抄个农民，每天在田地里劳袭动。 有一天，这个农夫正在地里干活，突然一只野兔从草丛中窜出来。它拼命跑，不料一下子撞到农夫地里的一个树根上，折断脖子死了。农夫便放下手中的农活，走过去捡起死兔子，他非常庆幸自己的好运气。 晚上回到家，农夫把死兔交给妻子。妻子做了香喷喷的野兔肉，两口子有说有笑的美美地吃了一顿。 第二天，农夫照旧到地里干活。 他干一会儿就朝草丛里瞄一瞄、听一听，希望再有一只兔子窜出来撞在树桩上。就这样，他心不在焉地干了一天活。直到天黑也没见到有兔子出来，他很不甘心地回家了。 第三天，他把农具放在一边，自己则坐在树桩旁边的田埂上，专门等待野兔子窜出来。可是又白白地等了一天。 后来，农夫每天就这样守在树桩边，希望再捡到兔子，然而他始终没有再得到。但农田里的苗因他而枯萎了。农夫因此成了宋国人议论的笑柄。 ⑶ 简述“守株待兔”所包含的哲学意义50字 守株待兔，出自《韩非子·五蠹》记载。讲述了宋国有个农民，他的田地中有专一截属树桩。一天，一只跑得飞快的野兔撞到了树桩上，那天，农夫美美的饱餐了一顿。于是，农民便放下他的农具日日夜夜守在树桩子旁边，希望能再轻松捡到一只兔子。然而野兔是不可能再次得到了，田里的庄稼也都死掉了。而他自己也被宋国人所耻笑！韩非子告诫我们：只有通过自己的劳动，才能有所收获，否则终将一无所获，留下终身遗憾。 启示： 不要存有侥幸心理，不要想着不劳而获，如果不付出努力，而寄希望于意外，结果只能是一事无成，不能死守狭隘经验、墨守成规。 主要批评： 不劳而获的人，天上掉馅饼的事情是绝对不可能发生的。把偶然的事件当成必然性的事件是十分愚蠢的想法。主要是讽刺那些不通过自己的劳动努力，却想有回报的人。同时也说明当时政策的腐败，讽刺官员的愚笨。 揭示道理： 这个成语故事比喻不主动努力，而存万一的侥幸心理，希望得到意外的收获。主要告诉我们的道理是：天上掉馅饼的事不会天天有，如果自己不努力劳动，总有一天会什么都没有得到，却白白浪费了宝贵的时间。要自己主动努力。 ⑷ 守株待兔的寓意缩写50字内 不能心存侥幸想不劳而获结果什么也没得到，对意外的收获不能心存侥幸，要积极主动的去做事 ⑸ 守株待兔的故事（不超过50字） 守株待兔的故事： 战国时宋国有个农民，看见一只兔子撞在树上死了，便放下锄头在树旁等待，希望再得到撞死的兔子。结果自然再无所获！ 用此故事批判那些不知变通，死守教条的思想方法。 守株待兔能用于褒义，只要掌握了规律，在兔子必经之道上栽几棵树等兔子撞，也是可以的。比如某地是日军必经之地，我们只要在此做好准备，守株待兔即可。 (5)守株待兔的寓意故事50字扩展阅读： 【出自】：《韩非子·五蠹》记载：战国时宋国有一个农民，看见一只兔子撞在树根上死了，便放下锄头在树根旁等待，希望再得到撞死的兔子。 【原文】： 宋人有耕田者。田中有株，兔走触株，折颈而死。因释其耒而守株，冀复得兔。兔不可复得，而身为宋国笑。今欲以先王之政，治当世之民，皆守株之类也。 ——出自《韩非子·五蠹》 【译文】： 宋国有个农民，他的田地中有一截树桩。一天，一只跑得飞快的野兔撞在了树桩上，扭断了脖子死了。于是，农民便放下他的农具日日夜夜守在树桩子旁边，希望能再得到一只兔子。 然而野兔是不可能再次得到了，而他自己也被宋国人耻笑。而今居然想用过去的治国方略来治理当今的百姓，这都是在犯守株待兔一样的错误呀！ 【近义词】刻舟求剑、缘木求鱼、墨守成规、好逸恶劳、坐享其成、固守成规 【反义词】随机应变、见风使舵、通权达变、除旧布新、标新立异、借坡下驴 ⑹ 守株待兔的成语故事(50——100字左右) 从前宋国有一个农夫在地里干活，忽然从远处跑来一只兔子，它十分慌张，一不小心就撞在树桩上死了。农夫很高兴，捡起这只死兔子回家美美地饱餐一顿。他想每天都有这样的好事就好了，于是他放下农具整天守在那颗树下，一无所获。 (6)守株待兔的寓意故事50字扩展阅读 守株待兔 成语拼音：shǒu zhū dài tù 成语解释：比喻死守狭隘经验；不知变通；或抱着侥幸心理妄想不劳而获。 成语出处：战国 韩韩非《韩非子五蠹》：“宋人有耕田者，田中有株，兔也，触柱折颈而死。” 成语用法：守株待兔连动式；作宾语、定语；含贬义。 成语正音：待，不能读作“dǎi”。 成语辨形：待，不能写作“侍”。 成语辨析：守株待兔和“刻舟求剑”；都含有“不知变通”之意。但守株待兔重在“守”和“待”；形容人不作主观努力；只是存在侥幸心理；想获得意外成功；而“刻舟求剑”偏重于“刻”和“求”；强调虽然主观上努力；但不了解情况变化；不知变通而采取错误方法。 近义词：刻舟求剑、墨守成规 反义词：通达权变 成语例子：吾料兄必定出身报国，岂是守株待兔之辈。（明许仲琳《封神演义》第九十四回） ⑺ 守株待兔寓言故事 春秋时代有位宋国的农夫，他每天早上很早就到田里工作，一直到太阳下山才收拾农具准备回家。 有一天，农夫正在田里辛苦的工作，突然却远远跑来一只兔子。这只兔子跑得又急又快，一个不小心，兔子撞上稻田旁边的大树，这一撞，撞断了兔子的颈部，兔子当场倒地死亡。 一旁的农夫看到之后，急忙跑上前将死了的兔子一手抓起，然后很开心的收拾农具准备回家把这只兔子煮来吃。农夫心想，天底下既然有这么好的事，自己又何必每天辛苦的耕田？ 从此以后，他整天守在大树旁，希望能再等到不小心撞死的兔子。可是许多天过去了，他都没等到撞死在大树下的兔子，反而因为他不处理农田的事，因此田里长满了杂草，一天比一天更荒芜。 (7)守株待兔的寓意故事50字扩展阅读： 守株待兔 株：露出地面的树根。比喻原来的经验；守：狭隘经验，不知变通，死守教条。 【出自】：《韩非子·五蠹》记载：宋人有耕田者。田中有株，兔走触株，折颈而死。因释其耒而守株，冀复得兔。兔不可复得，而身为宋国笑。今欲以先王之政，治当世之民，皆守株之类也。 【译文】宋国有个农民，他的田地中有一截树桩。一天，一只跑得飞快的野兔撞在了树桩上，扭断了脖子死了。于是，农民便放下他的农具日日夜夜守在树桩子旁边，希望能再得到一只兔子。然而野兔是不可能再次得到了，而他自己也被宋国人耻笑。而今居然想用过去的治国方略来治理当今的百姓，这都是在犯守株待兔一样的错误呀! 【揭示道理】 这个成语故事比喻不主动努力而存在侥幸心理，希望得到意外的收获，主要告诉我们的道理是，只有通过自己的努力才能有所收获，否则终将一无所获，留下终身遗憾。

你好，心理学课程主要包括理论和实验两部分，共六门课程。理论方面有三门课，以普通心理学为主，以教育心理学和发展心理学为辅。实验方面有三门课，以实验心理学为主，以心理测量学和心理统计学为辅。这六门课程是心理学的基础入门课程，考研心理学的初试就是考这六门课。普通心理学和实验心理学是心理学最重要的两门基础课。其他的心理学进阶课程如认知心理学和西方心理学史、社会心理学等都是对心理学课程的扩展和深入。有些心理学分支课程主要是针对不同领域里的心理学研究所安排的，比如：变态心理学、医学心理学、性心理学、情绪心理学等等很多。望采纳谢谢。

培养孩子的责任心是教育的一个重要方面，以下是一些可以帮助孩子培养责任心的建议：1. 给孩子适当的责任：为孩子分配适当的任务，以激发他们的责任感。任务可以是简单的家务、照顾宠物、自我管理等。2. 建立明确的规则和期望：给孩子明确的指导，告诉他们他们需要承担什么责任和期望。3. 以身作则：作为家长，你需要为孩子树立榜样。如果你自己负责任、勤劳、有条理，孩子会更容易跟随你的步伐。4. 奖励孩子的责任行为：表扬孩子，奖励他们的好行为，让他们知道你欣赏他们的付出。5. 给孩子提供反馈：对孩子的责任行为进行反馈，帮助他们更好地理解什么是好的行为，什么是需要改进的行为。6. 让孩子参与决策：让孩子参与家庭决策，给他们机会负责一些事情，让他们有一种被重视和被信任的感觉。7. 给孩子足够的自由和独立：给孩子一定的自由和独立，让他们自己承担责任，但也要给予适当的指导和支持。8. 鼓励孩子承担失败：当孩子承担责任失败时，不要过于严厉或惩罚，要鼓励他们从失败中学习，并重新尝试。通过以上的建议，您可以帮助孩子培养责任心，让他们成为一个负责任、有条理和成功的人。

元字基本信息 简体：元 简体笔画：4 繁体：元 繁体笔画：4 五行属性：木 姓名学笔画：4 字义内涵：元-指头，引申为首、开始、第一、善、大、整体等；也指根源，根本。用作人名意指正气秉然，有才能，聪明之义； 姓李以元字开头的男孩名字推荐 ? 李元潇 潇:指行为举止自然大方，不拘束；也形容一种水深而清与秋风声。用作人名意指有潇洒、举止大方、气宇轩昂之义。 ? 李元哲 哲:本义为聪明，有智慧。也指聪明、有才能的人。用作人名意指聪敏、才智卓越、有学识之义； ? 李元凡 凡:凡字本义铸造器物的模子。引申义凡是一切，表示概括；另外也指平常的，不出奇的。用作人名意指出色、不凡、卓越之义； ? 李元康 康:原指谷皮；米糠，此外又有安定、褒扬、丰盛的含义。。用作人名意指富足、健康、平坦之义； ? 李元浩 浩:浩字的本义是指水势浩大，如浩如烟海、浩浩荡荡。后引申为大和多。用作人名意指正义，勇气，清新俊逸之义； ? 李元良 良:一般指良好、杰出、优秀、贤良、善良、温良、和悦等。用作人名意指善良、温和、优秀之义； 姓李以元字开头的男孩名字大全 李元有 李元彬 李元震 李元亚 李元虎 李元焕 李元易 李元汉 李元钧 李元弘 李元先 李元凌 李元劲 李元庆 李元栩 李元宜 李元武 李元林 李元修 李元功 李元达 李元发 李元腾 李元会 李元泰 李元成 李元若 李元祥 李元月 李元灵 李元强 李元亮 李元忻 李元泊 李元鹤 李元亨 李元钦 李元蔚 李元欣 李元彤 李元知 李元长 李元宗 李元冠 李元晨 李元谦 李元望 李元利 李元俊 李元军 李元山 李元伟 李元玉 李元峥 李元政 李元凡 李元仕 李元久 李元生 李元良 李元建 李元坚 李元彦 李元添 李元岚 李元道 李元博 李元浩 李元丁 李元晓 李元德 李元洛 李元楠 李元杰 李元思 李元楚 李元鑫 李元济 李元远 李元志 李元盛 李元河 李元昱 李元秀 李元宁 李元康 李元雅 李元涛 李元峰 李元禹 李元健 李元诚 李元兴 李元如 李元小 李元毅 李元龙 李元朗 李元飞 李元元 李元致 李元星 李元厚 李元壮 李元勋 李元来 李元义 李元昭 李元懿 李元胤 李元亦 李元昌 李元恺 李元才 李元桐 李元翰 李元福 李元浚 李元波 李元裕 李元声 李元勇 李元中 李元友 李元固 李元心 李元文 李元琪 李元鸣 李元豪 李元茂 李元和 李元行 李元之 李元榕 李元明 李元风 李元世 李元子 李元潇 李元永 李元善 李元松 李元镇 李元力 李元高 李元铭 李元仁 李元贵 李元承 李元恒 李元清 李元人 李元以 李元信 李元哲 李元雪 李元海 李元民 李元航 李元时 李元天 李元敬 李元孟 李元顺 李元乐 李元言 李元伯 李元宏 李元延 李元刚 李元森 李元国 李元积 李元泽 李元学 李元绍 李元孝 李元为 李元运 李元家 李元炜 李元骐 李元胜 李元予 李元彪 李元崇 李元烁 李元辰 李元雄 李元相 李元士 李元东 李元斌 李元全 李元传 李元琳 李元津 李元磊 李元秋 李元策 李元城 李元超 李元沐 李元奇 李元朋 李元富 李元江 李元礼 李元轮 李元光 李元琛 李元悦 李元辉 李元佑 李元邦 李元平 李元广 李元鹏 李元炎 李元屹 李元水 李元安

佳绩、斐然、卓越、绩优、蒸蒸日上、大展宏图佳绩读音： jiājì释义：佳绩指好的成绩或者结果，为褒义词。斐然读音：fěirán释义：有文采的样子；显著。卓越读音：zhuóyuè 释义：高超出众。近义词：突出、卓绝、优异、不凡、超卓反义词：平凡、低劣、低装、平庸、大凡大展宏图读音：dàzhǎnhóngtú释义：展：把卷画打开，比喻实现；宏图：比喻宏伟远大的谋略与计划。大规模地实施宏伟远大的计划或抱负。出处：唐·韩愈《为裴相公让官表》：“启中兴之宏图；当太平之昌历。”近义词：大展经纶、大显神通、大显身手、大有作为反义词：庸庸碌碌、一筹莫展、碌碌无为、一事无成、无所作为蒸蒸日上读音：zhēngzhēngrìshàng释义：蒸蒸：一升、兴盛的样子。形容事业一天天向上发展。出处：清·李宝嘉《官场现形记》：“你世兄又是槃槃大才；调度有方；还怕不蒸蒸日上吗？”近义词：方兴未艾、百废俱兴、方兴日盛、如日方升、隆隆日上反义词：不可收拾、世风日下、江河日下、每况愈下、行将就木

1 提高创新创业意识 　　很多大学生往往不重视创新创业实践，这是因为大学前的教育告诉他们课堂上的东西是最重要的，课本学习比社会活动更重要。生活中处处有新知，大学生作为“七八点钟的太阳”，应该在老师教学的第一课堂之外，积极开辟自己的第二课堂。只有首先有了提高自身能力的意识，大学生们才会在课余思考实践的问题，才能投身到课余实践中来。课余实践的机会多了，才能结合理论产生创新思维，再利用创新思维指导实践，实现“意识到实践，实践到意识，意识再到实践”往复循环的认识飞跃[1]。 　　2 参加实践活动提高素养 　　有了创新创业意识之后，大学生应该积极参与各个类型的实践活动，为自己创新创业积累经验材料。有效的实践活动主要有四种： 　　（1）科研训练：在导师帮助下进行科研训练可以充分利用大学的实验室和科研资源，引导自身对于科学前沿的认识，提高实验动手能力。 　　（2）学科竞赛：主动参加学校或者教育部门组织的学科相关竞赛（软件设计竞赛、智能车设计比赛等）能极大的提高快速学习能力，并检验自身时间管理和项目安排的能力。 　　（3）素质教育：多参加读书会，借阅专业以外的书籍拓展自己的知识面；积极参加文艺体育活动，参加辩论队或演讲比赛，锻炼口才；培养一个人文的兴趣爱好，例如绘画、摄影、徒步等。 　　（4）实习培养：积极参加校外兼职活动，锻炼职业技能，了解盈利链的整个运作；参与产业基地或者公司实习，在拓展社会资源的同时摸清公司的基本运营流程[2]。 　　3 选择合适的创业实践方向 　　有了创新创业意识，广泛参与实践活动之后，学生会对自身的优势和劣势、兴趣和短板有充分认识。结合自身兴趣和能力优势，选择创新创业相关的方向。在确定方向之后，深入了解相关方向的理论知识，钻研相关方向的实践活动。例如对编程有兴趣的学生，可参加多个软件编程项目组，边完成项目边巩固编程知识，达到事半功倍的效果；而对学科前沿知识有热情的大学生，可积极联系导师，争取进入实验室的机会，学习实验方法和科研技巧等。合理安排好校内学习和课余钻研的时间，在项目中学习，在学习中进步。在一个方向上积累了足够的经验，就可以准备自己创新创业的课题了。 　　4 组建创新创业学生团队 　　现代社会已经脱离了单打独斗，团队合作对于创新创业来说是必要的前提。团队初期组建的方式主要有三种：1.兴趣组合式。要求每一个组员对同一个课题有着极大的兴趣和热情，这样保证了团员的工作效率和积极性。团员的寻找可以在校内相关社团展开，也可以在网上论坛和社交部落上寻找。2.零件拼凑式。这需要组团人对整个课题有初步的规划，按照初期的计划表根据需求找到相关优势的人才。例如一个卖产品的项目，需要研发产品的人和营销产品的人，这两类要求可以分开来找。3.导师推荐制。如果课题由具有经验的导师指导，可以让他充当组团人来组织整个团队，因为他有相关项目经验，知道什么样的团队能成功。 　　在创新创业实践的前期要找好自己在团队内的角色。团队的队长需要具备责任心、耐心，还要有可以作为全队榜样的干劲和斗志，副队长需要协调好组员之间的关系，普通组员各司其职，该出力的时候不要扯全队后腿，负责撰写报告的组员要紧跟项目进展。 　　5 在项目中锻炼职业技能 　　大学生应该充分利用项目的机会锻炼自身，发展职业技能。大学生一般都是通过尝试不同的实践活动最终确认创新创业实践的方向，在这个方向上又经过长期的理论准备和反复实践，不妨利用这个方向上的积累优势给自己择业增加筹码。例如以科研为目标的同学，要在项目中锻炼好自己的科学精神，打好理论基础，学会写合格的研究文献；参加软件硬件项目的同学，可总结自己在项目中的实践经验，提高动手能力和项目开发水平，缩短就业时的实习期；在项目中负责营销和对外联系的同学，要总结好自己项目管理和对外公关的经验，为将来从事同类型的工作打下基础。 　　上述提高大学生创新创业能力的思路希望能够给有创新创业想法的大学生和指导教师以启示，大学生提高创新创业的能力不仅可以提高工作中遇到问题解决问题的能力，更为自身将来的发展拓展了道路。当前，国家正在推进整个社会教育现代化的发展，作为排头兵的大学生更有责任和义务去主动提高自己创新创业的能力。

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今天能参加你们的毕业典礼，我感到很荣幸。你们要离开的是世界上最好的大学之一，而我从来没有大学毕业过。说老实话，这是我最亲密接触大学毕业的时刻了。今天我想告诉你们我生命中的三个故事。就这些，没啥壮举，不过是三个故事。　　第一个故事是关于连起生命中的点滴。　　我进里德大学读了半年之后就退学了，不过还是作为在校生在校园里晃荡了一年半才最终真正离开。我为什么要退出呢？　　（退出）这事在我出生前就开始了。我的生母当时是年轻的未婚大学毕业生，她决定把我送给人收养。她态度很坚决，收养我的人必须是大学毕业生，这样，由一名律师及其妻子来收养我的事在我出生前就全都弄好了。可是当我呱呱坠地的时候，他们在最后关头确定他们真正想要的是女孩。这样，我现在的父母，当时他们也在备选名单上，在晚上接到一个电话，告诉说有一个意外出生的男婴，问他们是否想要，他们说当然想要。我的生母后来才发现，我的养母不是大学毕业生，我的养父连高中都没有读完。她拒绝在最后的收养文件上签名。几个月后当我养父母保证以后我会上大学之后，她才妥协。　　十七年之后，我上大学了。不过当时不懂事，选择了一所花销昂贵的大学，几乎和斯坦福大学不相上下。我父母都是工薪阶层，他们的积蓄都用来支付我的学费了。过了半年，我看不到这么做有什么价值。我不知道以后如何生活，也不知道大学如何来帮我对生活做出规划。而我在这里花的是我父母一生所积攒的钱。于是，我决定退学，并且相信这个决定会被证明是成功的。在当时，这个决定还是很让人惊慌的，不过回头去看，这是我做出的最好的决定之一。我退学了，就不用再去上那些我不感兴趣的必修课了，我开始旁听那些看起来有意思的课程。。。。。。

这个恳定是不合法。

初中家长经常要给孩子写一些家长建议和意见，下面为大家总结了初中家长意见和建议大全简短，仅供大家参考。1精选初中家长意见我知道，他所取得的每一点进步都离不开各位老师的谆谆教诲，离不开同学们的无私帮助，也离不开家长的辛勤付出。感谢老师对我们孩子的教导。养成良好的学习习惯。让孩子养成科学的作息守时、专注的读书听课、积极的勤学好问、独立钻研问题、自我验收的习惯等。我们非常感谢老师的辛勤劳动和对我们孩子的耐心教育。希望老师再接再励，对孩子多加鼓励，启发孩子的兴趣，潜力和奋斗精神，还希望老师多与我们联系，报告孩子的情况使我们能够更好地配合你们的教育工作。 2家长建议精选初中我们对孩子在德、智、体、美、劳方面的教育一直抓的比较紧，他在家中能料理自己的生活起居，学习时间利用尚可。孩子表现很好，自理能力也在不断提高，作业速度也在不断加快。为了他进步更快，我们将积极配合老师对他的教育。作为学生家长，我由衷感谢老师们。孩子在胜境中学读书学习的三年，由懵懵懂懂逐渐学会做人，学会学习，学会做事，学会生活，学会审美，学会思考。孩子由白纸逐渐变得丰富多彩，有自己正确的生活目标和人生态度，树立起科学的人生观、世界观和价值观，越来越讲纪律、讲道德、讲文明、讲科学。3简短的初中家长意见谢谢老师一直以来对孩子的关心与培育，感谢老师对孩子的鼓励，更要感谢老师提出的意见，接下的时间我们会用心督促孩子改正自己的缺点与不足。非常感谢老师一直以来对孩子的关心和理解，孩子在家里的表现较好，真诚地希望老师在有事情的时候与我们家长及时沟通，孩子在成长过程中难免会遇到一些困难和叛逆，也希望通过老师这么一扇窗户来更全面地了解孩子。孩子的健康成长离不开老师的教导，学生够遇到一位这么善解人意的老师是我们最大的安慰.希望我们一起努力，使孩子在初中阶段的健康成长，有更大的收获!

小说被改编为电视剧或电影，既是文学和影视之间的互动，也是文化和市场之间的交流，可以说是文化的重要传播途径之一。下面介绍一些成功影视化的小说，这些小说在文学和影视方面都具有非常高的价值。1.《三体》刘慈欣的科幻小说《三体》是一部非常成功的小说，被誉为中国科幻小说的代表作之一。这部小说描写了人类和三体人的交流和冲突，以及人类的生存与未来。小说在文学方面获得了众多奖项，包括“雨果奖”等国际知名奖项。在影视方面，《三体》被改编为同名电影，由导演宁浩执导，目前正在制作中。2.《红楼梦》《红楼梦》是中国古典文学的代表作之一，是一部充满了思想和情感的小说。小说以宝玉、黛玉、妙玉等人的命运为主线，反映了官僚贵族家庭的生活和思想状态，是中国文化宝库中的重要组成部分。在影视方面，《红楼梦》被多次改编成电视剧和电影，其中最著名的版本是1987年的电视剧版，该版本在中国和世界范围内都获得了很高的评价和影响力。3.《西游记》《西游记》是中国文学四大名著之一，是一部富有想象力和幽默感的小说。小说讲述了唐僧和他的三个徒弟孙悟空、猪八戒、沙僧的取经之旅，以及他们与妖魔鬼怪的斗争。在影视方面，《西游记》也被多次改编成电影和电视剧，其中最著名的版本是1986年的电视剧版，该版本在中国和世界范围内都广受欢迎。4.《霍乱时期的爱情》加西亚·马尔克斯的小说《霍乱时期的爱情》是一部描写爱情和命运的小说，以小镇医生费尔明和富家女菲丽米娅之间的爱情为主线，反映了20世纪初叶拉丁美洲的历史和现实。小说在文学方面获得了诸多奖项，包括1982年的诺贝尔文学奖。在影视方面，《霍乱时期的爱情》被改编成了同名电影，由导演比利·奥古斯特执导，1994年上映。该电影在影评界和观众中都获得了广泛的好评和认可。5.《了不起的盖茨比》菲茨杰拉德的小说《了不起的盖茨比》是20世纪美国文学的代表作之一，描写了上世纪20年代美国富豪的生活和情感状态。小说在文学方面获得了广泛的认可和赞誉，成为了美国文学经典之一。在影视方面，《了不起的盖茨比》被多次改编成电影，其中最著名的版本是1974年的电影版，由导演杰克·克莱顿执导，由罗伯特·雷德福和米娅·法罗主演，该版本被认为是最忠于原著的电影版。6.《战争与和平》列夫·托尔斯泰的小说《战争与和平》是一部反映19世纪俄罗斯历史和社会的巨著，被认为是世界文学的经典之一。小说以拿破仑战争为背景，描写了俄国贵族家庭和农民的生活和命运，以及他们在战争和历史变革中所扮演的角色。在影视方面，《战争与和平》被多次改编成电影和电视剧，其中最著名的版本是1967年的苏联电影版，由导演谢尔盖·邦德尔执导，该版本被认为是最忠于原著的电影版。这些小说被成功影视化的原因有很多，其中最重要的是它们在文学和影视方面都有着非常高的价值。这些小说以独特的情节、精湛的语言和深刻的思想，吸引了无数读者的关注和喜爱，在影视方面也得到了相应的认可和赞誉。同时，这些小说被成功影视化也为我们提供了更多的文化资源和精神食粮，丰富了我们的文化生活。

TCP/IP协议模型从更实用的角度出发，形成了高效的四层体系结构，即网络接口层、IP层、传输层和应用层。TCP/IP是一组专业化协议，包括IP、TCP、UDP、ARP、ICMP以及其它的一些被称为子协议的协议。 网络接口层:TCP/IP模型中的网络接口层与OSI/RM的物理层、数据链路层以及网络层的一部分相对应。TCP/IP参考模型并未对这一层做具体的描述，它一般指各种计算机网络，如SATNET、ARPAnet、LAN、分组无线网等.该层中所使用的协议大多是各通信子网固有的协议，例如以太网802.3协议、令牌环网802.5协议或分组交换网X.25协议等。 IP层，Internet Protocol层，也被称为网际层、网络互连层。是TCP/IP模型的关键部分。它的功能是使主机可以把IP数据报（datagram）发往任何网络，并使数据报独立地传向目标,为IP数据报分配一个全网唯一的传送地址（称为IP地址），实现IP地址的识别与管理 . 传输层为应用程序提供端到端通信功能，这与OSI/RM 中的传输层相似。该层协议处理IP层没有处理的通信问题，保证通信连接的可靠性，能够自动适应网络的各种变化,传输层主要有两个协议：传输控制协议TCP,用户数据报协议UDP. 应用层位于传输层之上,包含所有的高层协议，为用户提供所需要的各种服务。主要的服务有：远程登录（Telnet）、文件传输（FTP）、电子邮件（SMTP）、Web服务（HTTP）、域名系统（DNS）等。

心理学主要学的科目如下：主干学科：心理学，生物学，计算机科学与技术。主要课程：普通心理学、实验心理学、心理统计、生理心理学、认知心理学、发展心理学、认知科学等。主要实践性教学环节：包括精神病院实习、企业管理实习、心理咨询实习、毕业论文等，一般安排10周。主要专业实验：实验心理学实验、生理心理学实验、认知心理学实验、发展心理学实验等。培养要求：本专业学生主要学习心理学及相关学科的基本理论、获得心理学科学思维和科学研究方法，掌握心理学研究与应用的基本方法，具有进行心理学研究与应用的基本能力和职业道德。具体的培养要求是：学生应掌握数学、生物学、哲学、社会学等专业的基本知识；掌握心理学的基本知识与理论，了解心理学科的最新发展动态以及应用前景；掌握心理学的研究方法，能够进行研究设计、数据的收集和统计分析、论文的撰写和交流，能够应用现代技术获取信息与实施研究；具备应用心理学的理论和方法解决实际问题的能力等。

法律主观：孤寡老人可以由当地人民政府予以救济，还可以和他人或有关组织签订 遗赠抚养协议 ，将自己的遗产死后赠与受遗赠人，由受遗赠人负责自己的生养死葬。法律客观：《老年人权益保障法》第三十一条，国家对经济困难的老年人给予基本生活、医疗、居住或者其他救助。 老年人无劳动能力、无生活来源、无赡养人和扶养人，或者其赡养人和扶养人确无赡养能力或者扶养能力的，由地方各级人民政府依照有关规定给予供养或者救助。 对流浪乞讨、遭受遗弃等生活无着的老年人，由地方各级人民政府依照有关规定给予救助。

守株待兔先秦：佚名宋人有耕田者。田中有株。兔走触株，折颈知而死。因释其耒而守株，冀复得兔。兔不可复得，而身为宋国笑。译文宋国有个种地道的农民，他的田地中有一截树桩。一天，一只跑得飞快的野兔撞在了树桩上，折断了了脖子死了。于是，他便放下他的农具日日夜夜守在树桩子旁边，希望能再得到一只兔子。然而野兔是不可能再次得到了，而他自己也被宋国人耻笑。注释专株：树桩。走：跑。触：撞到。折：折断。因：于是，就。释：放，放下。耒(lěi)：一种农具。冀：希望。复：又，再。

不知道《王牌进化》满足你的爱好不？

首先要概述工作内容、工作的主客观条件、有利和不利因素以及工作环境等。虽然这些与业绩的取得没有必然的联系，但是，显然如果你处于不利的工作环境，工作条件也甚是恶劣的话，无疑能够使你所取得的业绩大放光彩。比如说，自己的工作是处理客户投诉，这一工作的环境显然不是十分优越的，要求员工能够忍受客户的抱怨，甚至是谩骂、侮辱。环境本身的特殊性实际上是业绩的一部分，因此应该把工作环境陈述出来，以使自己的业绩有所依托。当然，在陈述不利条件和环境时，千万不要理直气壮，不管怎么说，这是工作性质所决定的，接受了这份工作就必须接受它所带来的特殊的工作环境。扩展资料注意事项：在撰写业绩报告之前应认真思考，尽可能把自己所取得的所有业绩都列出来，然后按照重要程度排序。在陈述时，首先要清楚地表述自己所取得的成绩有哪些，是在什么样的情况下取得的，每项成绩的分量有多大，对企业有多大的贡献。在陈述时，一定要注意有条有理，突出重点，千万不能把各种成绩堆在一起，让人事经理去挑选对你有利的成绩。

传输控制协议/网络协议

　　职场中，会遇到许多不同类型的员工，如何做好内部员工的管理呢？下面是我分享的经验，一起来看一下吧。 　　 1、充分了解企业的员工 　　每个人对自己都是如此简单，而对他人却是如此复杂。作为管理者，要能充分的认识你的员工不是一件很容易的事。但是管理者如果能充分理解自己的员工，工作开展起来会顺利得多。俗话说“士为知己者死”。一个能够充分了解自己员工的管理者，无论在工作效率，还是人际关系上他都将会是个一流的管理者。 　　了解员工，有一个从初级到高级阶段的程度区别，分为三个阶段： 　　第一阶段：了解员工的出身、学历、经验、家庭环境以及背景、兴趣、专长等。同时还要了解员工的思想，以及其干劲、热诚、诚意、正义感等。 　　第二阶段：当手下员工遇到困难，你能实现预料他的反应和行动。并能恰如其分的给员工雪里送炭，这就表明你对员工的认识更进一步。 　　第三阶段：知人善任。能使每个员工在其工作岗位上发挥最大的潜能。给自己的员工足以考验其能力的挑战性工作，并且在其面临此种困境时，给予恰当的引导。 　　总之，管理者与员工彼此间要相互了解，在心灵上相互沟通和默契，这一点对企业的管理者来说尤为重要。 　　 2、聆听员工的.心声 　　企业的管理者都有强烈的自我主张，这种倾向有助于果断、迅速的解决问题，但另一方面也会使管理人员一意孤行，听不进他人意见，导致决策失误。 　　在企业的管理中，聆听员工的心声，也是团结员工，调动积极性的重要途径。一个员工的思想除了问题，会失去工作热情，要他卓越的完成你交给他的任务是不可能的。这时，作为管理者，应耐心的得去听取他的心声，找出问题的症结，解决他的问题或耐心开导，才能有助于你的管理目标的实现。 对待犯错误的人员，也应当采取聆听的办法，不应一味责难它们，而应给他们解释的机会。只有了解个别情况后，才能对他们对症下药，妥善处理。 　　 3、德才兼备，量才使用 　　“尺有所短，寸有所长”，每个人在能力、性格、态度、知识、修养等方面各有长处和短处。用人的关键是适用性。为此，作为管理者在用人时，先要了解每个人的特点，是个员工十个样，有的工作起来利落迅速;有的谨慎小心;有的擅长处理人际关系;有的却喜欢独自埋头在统计资料里默默工作。 在许多企业的人事考核表上，都有一些关于处理事务的正确性、速度等评估项目，能够取得满分这才称的上是优秀的职员。作为一个管理者，不仅要看到人士考核表上的评分，更重要的是在实践中观察，结合每个员工的长处给于是当的工作。在从他们工作过程中观察其处事态度、速度和准确性，从而真正测出其下属的潜能。也只有如此，管理者才能灵活、有效、成功地管理他的员工、使事业蒸蒸日上。 　　 4、淡化权利，强化权威 　　对员工的管理最终要落实到员工对管理者，或下属对上司的服从。这种领导服从关系可以来自权利或权威两个方面。管理者地位高，权力大，谁不服从就会受到制裁，这种服从来自权力。管理者的德行、气质、智慧、知识和经验等人格魅力，使员工资源服从其领导，这种服从来自一个企业的管理者要成功的管理自己的员工，特别是管理比自己更优秀的员工，人格魅力形成的权威比行政权力更重要。 　　 5、多表彰员工 　　成就感能够激励员工热情工作，满足个人内在需要。要公开奖励标准，使员工了解每一个人获得奖励的原因。以公开的方式给予表扬、奖励。表扬和奖励如果不公开，不但会失去它本身的效果，而且会引起一些员工的无端猜测，影响工作。奖励的时效也很重要，要多奖励刚刚发生的事情，而不是已经被遗忘的事情，否则会大大减弱奖励的影响力。 　　 6、适宜的工作环境，不但可以提高工作效率，还能调节员工心理。 　　根据生理需要设计工作环境，可以加快速度、节省体力、缓解疲劳;根据心理需要设计工作环境，可以创造愉悦、轻松、积极、活力的工作氛围。对工作环境进行人性化的改造，在工厂附近设立各种专用汽车设施，在公司内开设多家食堂和饭店，为体力劳动者增设盥洗室，保持工作地点整洁干净……