乡镇人越来越少,商铺还值得投资吗

现如今很多商人都喜欢购买店铺作为投资，然而什么样的额店铺才值得人们购买呢?最近有朋友问小编，商场商铺是否值得投资，如何选择商铺位置呢？那么接下来就和小编一起来看看吧！一、商场商铺是否值得投资商场商铺是值得投资的，因为商城是能够不断带来人流量的地方，因此选择商场的商铺是做投资是非常值得的。选择购买商场商铺做投资，首先从升值的空间上来看肯定是非常高的，再加上购买商场商铺会更加具有安全保障性能，在购买商场商铺时，可以选择中间位置的商铺店面，因为整个商场人流量最多的地方就是商场中间的位置，因此中间的商铺也是最抢手的黄金位置。二、如何选择商铺位置1.尽量选择交通便利的地段，对于一条两侧都有商铺的马路来说，往往都是马路一侧的生意更好，而另一侧的生意更不好，因此在选择店铺位置时尽量选择客流量比较大的一侧，同时在选择店铺位置时，应避免旁边有杂货店、小吃店、修理铺、洗头洗脚店等。2.在选择店铺位置时，尽量不要选择在小马路边或是小胡同里，在选择大马路周边的店铺时应选择没有隔离带的地方。3.在选择商铺时最好选择旁边有超市的，或者商场、电影院、公园等场所，尽量选择人口容易增加的地区，例如一些有利于企业、居民区以及市政发展的区域，因为这种地区更具有发展的潜力。小编总结：以上就是小编为大家分享的商场商铺是否值得投资以及如何选择商铺位置，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

1、买商铺之前要有前瞻性。虽然说选好了商铺可以养活三代人，可是如果选定的位置不好，遇到市政规划变动，先前很热闹的地段也可能变的很冷清，很有可能会出现三代人养活一间铺子的尴尬局面。所以想要投资商铺不要只看眼前，要有前瞻性，多了解商铺附近区域未来的发展前景。2、固定客源和流动客源。投资商铺之前一定要了解周围的社区、写字楼以及周边的人流量，还要了解周边人均消费水平和习惯等，对于投资商铺者来说，这些客观因素都可能会影响到未来商铺经营情况，所以说选择一个好的位置投资收益就会更高，但是地段好的商铺价位自然也就更高，在选择商铺的时候尽量选择客流量稳定的，这样投资回报也会相对更平稳。3、多比较多调查。在准备投资商铺之前要做好功课，多家商铺的对比非常重要，建筑面积一样的商铺因为位置不同而价位不同，就需要投资者明确自己投资意向是什么，出租还是创业，还要了解周边环境和消费水平，要做到心中有数。

这样商铺还是比较值得投资的，可以帮助自己赚一些钱。

中心铺，一“城”不变养三代 无论城市怎么发展和变化，中心是一座城市最不容易改变的。无论是地段还是周边配套，在经过漫长的发展后，都会积累成为优势资源！城中心，就是一个繁华的代名词。而投资商铺的金科玉律则是：“地段！地段！还是地段！”商铺选址在城中心，无疑是打下来良好的“底子”，一铺养三代，显得要容易得多！ 成熟铺，坐享可观客流 良好的地段带来的不仅仅是便利的交通，还有成熟的商业环境。一旦入主成熟商业圈，商铺本身升值潜力自然不在话下，除此之外，商铺可以享有可观的客流量，商业圈内的消费模式，也会影响着商铺本身的经营。 综合铺，多元业态有靠山 在大部分消费者心目中，去哪里消费，多数时候是目的地式的，到达目的地之后，才会在逛街中选择具体的消费项目。所以，业态多元的现代城市综合体，将更能引起消费意向。 先进铺，超前规划不落伍 升级改造、更新换代都是城市发展必然的结果，一个城市综合体如果没有超前的规划，没有过硬的建设质量，将会影响商铺的运营，从而影响商铺的投资价值。 放心铺，甩手掌柜收益无忧 即使对于投资再了解，也少有人能精通商铺的运营，自主运营实则是商业前景的一大隐患，不同的运营方式，不仅导致商业形象混乱、体验弱化、效率低下，更将浪费商机和投资时间。 以车位为例，大多数城市都在为停车难而烦恼，多数人不会首选停车难的商场消费，车位配比是综合体规划的重要指标。

通俗点来讲 店面就是一栋楼只要能开店经营都叫店面，商铺呢就是一个特定地段人家规划出来的经商区，店面是分散开来的，商铺则是集中经营！回答虽然简单但是道理就是这么个道理！

选择商铺，不需要太多经验和专业。只要你了解这个城市，知道你所要投资区域的消费群体和主要业态，只需通过简单的计算就能甄别出值得投资的商铺。“位置、位置、还是位置”，这是业内人士杨广安提出的选择商铺的首要标准，进一步可解读成“所选城市在全国的地位、所选区域在城市中的位置、单个项目在区域中的位置”。而只有零售业蓬勃的城市，商铺才值得投资。与商场里的商铺相比，临街商铺无疑更具优势，它意味着拥有更多客流。反之，商城里的商铺则更多地依赖发展商的规划和管理能力，设计和管理上的失误都会直接影响商铺的投资价值。很多消费者存在一个误区，认为越靠近城中心位置越好，事实却并非如此。有些临着城市的快速路让人群不便在此停留，商街门前也没有足够的行人步行空间，客流的缺乏会使处在这种地段的商铺产生高空置率。杨广安说，地理上的好位置不是绝对的，还要考虑其能否留住客群，毕竟，“消费群体的存在才决定了商铺价值。”为什么LV等世界顶级品牌的旗舰店选择开在国贸而不是王府井大街？答案很简单：王府井的主流消费是旅游消费，消费群体是全国各地来京旅游的人们，整体消费力偏低，而国贸是全北京跨国企业集中度最高的地区，它的消费群体主要由CBD白领精英组成，高档次的品牌商业自然成为主流。杨广安认为，虽然好的地段是商业成功的绝对前提，但盲目相信地段而忽略了其对应的消费群体，也是选择商铺的大忌。计算商铺投资回报率有技巧评判商铺投资的最重要指标莫过于投资回报率，而它的算法并不深奥。业内人士杨广安介绍，能否实现发展商预期的投资回报率，只需要把几个环节串连起来进行计算。先选好地段，在理解了这个区域的主流消费群体之后，判断区域的主要业态，再回过头来看一个商铺的价格，按12年收回成本来计算租金，看看这样的租金水平对应的业态能否承受，如果租金价格不能为区域的主流业态所接受，那么很可能造成铺位空置，投资回报自然无从谈起。“帮商铺的承租人算算账，租金、水电、经营成本这些基本的成本要多少钱，推算他能承受的租金，看和发展商告诉你的租金水平是否吻合。”只要是街铺就有升值的空间，但选择的依据是，承租人的账能不能算得过来，这决定了商铺投资者的投资和回报能否成正比。·盘点“你不知道的事”·潘石屹麻烦不断·武林壹号囤地收暴利·北辰：最被地王拖累

购买商铺需注意注意如下7情况不要买：1、没有房权证的房屋；2、没有缴纳土地出让金的房屋；3、产权共有人不同意的房屋；4、在抵押状态的房屋；5、不能建立楼盘编号的房屋；6、姓名、地址与房权证不符的房屋；7、不能提供原始发票的房屋；还有最重要的一点：购房后尽量在产权过户后再付清全款。

摘要：商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从股票、住宅，转向商铺，但商铺投资毕竟存在着一定的风险。商铺投资前景还是不错的，商铺投资方式更加灵活，风险相对较小，而且有聚合效应，可提供稳定的现金流。投资商铺时要注意商铺安全性、租金调幅、租金价格、商铺贷款等问题，接下来就和小编一起来看看吧。商铺投资前景怎么样1、商铺投资更加灵活与投资黄金珠宝相比，一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏，而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心。二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下，购商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式。2、商铺投资风险小投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金既劳神又费力。尤其最近一段时间，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后，纷纷退出股市，转而购买房产。起码房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况商铺还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息，而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。3、商铺投资回报率高由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。4、商铺越老越值钱一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。5、商铺成熟有聚合效应成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，具体从两个方面来说明问题：一、经营者，成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。二、消费者，商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺。6、商铺可提供稳定的现金流商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。投资商铺要注意什么1、商铺安全性商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。2、租金调幅以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种，一个是累计递增，即每年租金按照递增比例递增，但是递增基数以前一年租金价格为准。另一个是环比递增，即每过一段时期（一般3年左右）租金上调。3、租金价格商铺租金除了要符合自己的购买承受力外，还要与周边商铺和同类产品作比较。4、商铺贷款相关政策一般商铺贷款总额不超过300万元，贷款额度最高为6成，期限为10年。

第一，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的外围商铺。第二，还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。第三，还有，我要租铺网提醒您，商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米，其实很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨，要慎重。第四，也是最重要的，要考虑商铺的投资回报率，在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。最好选择通用性较好的商铺，在租赁时选择的空间较大。当然还有其他注意事项。希望上面回答对你有帮助，祝你投资商铺顺利！扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

还是商铺好点 但是要那种能退铺的比较有保障的

商铺选购要考虑的内容很多，有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素，还有供求关系以及投资市场的资金状况等。1、选择适当的行业类别位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。位于学校附近的商铺，应以文具，饮食，日常用品为主。2、选取自发形成某类市场的地段在长期的经营中，某条街会自发形成为销售某类商品的“集中市场”。3、选择有独立门面有的店面没有独立门面，店面前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间，这会给促销带来很大的麻烦。4、了解商铺周边民众购买力购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。5、看人流量商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。扩展资料考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，是商铺投资的合适时机，投资者可以在较大的范围进行商铺选购。

主要就是产权还有多少年，还有周围发展潜质怎么样，

从商铺的概念可以看出，其范围极为宽泛，不对它进行有效分类是无法深入进行相关研究，更不要说对商铺投资进行专业的剖析。本节将对商铺进行分类，便于读者理解和后面对商铺投资进行探讨。商铺的形式多种多样，在各种商业区、各种住宅区、各种专业市场，以及大型购物中心等商业房地产里面，随处可见商铺----商业设施就是由大大小小的商铺组成。尽管都是商铺，但很显然，不同地方、不同类型的商铺，其商业环境、运营特点、投资特点都会显著不同。在此对商铺进行必要分类，有助于读者对商铺的个性化了解，以及便于后面对其进行研究。1、按照开发形式进行分类（1）、商业街商铺商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。商业街过去十年在国内取得了良好的发展，其中包括建材、汽车配件、服装精品街、酒吧街、美容美发用品街等。上述以某类商品为经营内容的商业街起步较早的，大多数目前已经取得了成功，有些跟风项目的经营情况却并不好。当然也有不少商业街采取各类商品混业经营的方式，商业街的命名只体现地点特征，这类商业街取得成功的较少。与商业街的发展紧密联系的就是商业街商铺，商业街商铺的经营情况完全依赖于整个商业街的经营状况：运营良好的商业街，其投资者大多数已经收益丰厚；运营不好的商业街，自然令投资商、商铺租户、商铺经营者都面临损失。（2）、市场类商铺在这里，我们所说的"市场"是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层建筑，大多是多层建筑。这类市场里面的铺位即我们所谈的市场类商铺。市场类商铺在零售业中所占比重比较高，在全国各地都有大量从事某种商品经营的专业批发和零售市场，比如，图书交易市场、电子市场、家用电器市场、家具城、建材城等。（3）、社区商铺社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层商铺，有些铺面可以直接对外开门营业，但多数属于铺位形式。（4）、住宅底层商铺住宅底层商铺,指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及底上1，2层，或其中部分搂层）的商用铺位。住宅底层商铺是目前市场极为关注、投资者热衷的商铺投资形式，很多房地产开发商充分认可住宅底层商铺的巨大价值，不仅避免了过去住宅底层不好卖的尴尬局面，而且获得了更大的投资收益。对于住宅底层商铺的投资者来讲，鉴于住宅底层商铺上面建筑将会带来的稳定的客户流，住宅底层未来的客户基础将相对可靠，换言之，投资者的投资风险相对较小。（5）、百货商场、购物中心商铺百货商场、购物中心商铺指百货商场、各种类型购物中心里面的铺位。百货商场及各种类型购物中心的运营好坏对里面商铺的经营状况影响直接而深远。目前，国内有很多这类正在运营的项目，另外也有不少大型SHOPPINGMALL项目在国内多个大中城市开发建设。（6）、商务楼、写字楼商铺商务楼、写字楼商铺指诸如酒店、商住公寓、俱乐部、会所、展览中心、写字楼等里面用于商业用途的商业空间。这类商铺的规模相对较小，但商业价值很值得关注。（7）、交通设施商铺交通设施商铺指位于诸如地铁站、火车站、飞机场等交通设施里面及周围的商铺，以及道路两侧各类中小型商铺。以上是按照商铺的开发形式对商铺进行的划分。该种分类方式便于投资者对商铺项目的类型从开发形式的角度进行理解，便于对不同开发形式的商铺建立基于开发观念的理解。2、按照投资价值分类商铺作为房地产中新兴的典型投资形式，其投资收益能力以及其投资价值对于商铺投资者来讲，无疑属于最关心的问题。所投资的商铺如果投资价值不高，对于商铺投资者来讲，至少意味着短期的失败。北京普通住宅价格在公寓的2倍以上，东方银座卖到4倍，香港要卖到10倍。对于街区商业的定价应该是住宅的2倍到3倍，而对于核心商圈的商铺价格来说，其售价可以达到住宅的3倍到5倍。鉴于商铺投资价值的重要性，下面按照商铺的投资价值对商铺进行分类，便于投资者从投资收益的角度去判断投资方向，以及投资目标。（1）、"都市型"商铺--绩优股"都市型"商铺指位于城市商业中心地段的商铺。鉴于其特殊的位置以及所在地区自身的商业价值，通常，"都市型"商铺的客流量长期比较稳定，换言之，该类商铺的商业运营收益水平较高。商铺的商业运营水平自然将体现出商铺的租金收益能力："都市型"商铺的投资收益稳定，而且收益比较高，所以我们将"都市型"商铺称之为商铺中的绩优股，应该是比较贴切的。"都市型"商铺的案例不胜枚举，从北京王府井大街、西单商业街，到上海南京路，其所在地区的商铺都属于典型的都市型商铺。如果我们说，王府井大街的商铺属于"绩优股"商铺，应该不会有人表示怀疑。试想每天几十万客流量对于这里的商铺将意味着多少营业额？！"都市型"商铺多用作物品业态的经营，体验业态和服务业态站的比重相对比较少，这比较符合商业价值原则-在客流量很高的地区，单位面积商业价值很高，只有物品业态才能够实现这一目标。（2）、"社区型"商铺--潜力股"社区型"商铺和我们上一部分谈到的"社区型"商铺属于同样的概念，之所以称之为"潜力股"原因在于：商铺所在社区通常都要经过从无到有的过程，从不成熟到成熟的过程。实际上，一个社区成熟的过程就是价值提升的过程：一个新的社区就仿佛证券市场的原始股，只要项目定位准确，发展环境良好，社区成熟所带来的商铺价值提升无庸质疑。需要指出的是社区商铺价值增长的特点并不代表商铺的价格将永远增长。也许有些投资者不能理解其中的原因，赛睿顾问要说明的是社区商铺价值提升的同时，也存在商铺价值提早被透支的情况：有些操作策划能力很强的开发商在商铺投资市场不成熟的阶段，通过对商铺项目良好的包装，从而达到提高市场预期的目的，最终商铺销售叠创新高，比如单位售价最初仅1.5万/平方米的商铺，最高可以卖到2.5万/平方米，事实上，最高售价相当于该商铺5年以后，甚至10年以后的价值，如果商铺投资者在这种氛围下进行投资，其投资安全性降低，其投资收益从商铺增值加上商铺租金，极有可能缩减到只有商铺租金收入。关于商铺投资价值的掌控问题，本书将在后面的章节进行专门介绍。（3）、"便利型"商铺--冷门小盘股"便利型"商铺指用于以食品、日常生活用品等经营为主的、位于社区周边、社区里面、写字楼里、写字楼周边等地方的、补充大百货商场不足的小面积商铺。之所以称其为"便利型"商铺是因为其所经营的商品均属于"便利"类型，如写字楼里面的小超市，公寓社区里的小超市，住宅社区的干洗店等都属于该种类型。"便利型"商铺鉴于其功能性特点和所处位置特点，其经营收益并不低，属于商铺市场细分的类型。目前在国内有很多从事"便利型"商铺经营的零售商，美国的7-11就属于典型的便利店运营商，其市场规模极大。"便利型"商铺，通常面积不是很大，从经营的角度也不需要很大，这无疑降低了对投资者资金势力的要求，另外，鉴于其适应性较强，所以出租、转让、转租都比较容易，这正体现出小型商铺的"小盘股"特点。正所谓船的好掉头！之所以用"冷门"来形容"便利型"商铺，完全因为该种商铺属于市场细分的类型，很多投资者并不是很了解，但其投资价值不容小视。在后面的章节我们还将专门对其进行介绍。（4）、专业街市商铺--高科技股专业街市商铺指经营某类特定商品的商业街或专业市场里面的商铺。该类商铺的价值和商业街或专业市场所经营的产品关系密切。比如北京中关村海龙电子市场属于专业经营电脑整机、电脑配件、数码产品、存储设备、网络设备、电脑耗材、软件等的专业市场，经过长期成功经营，目前海龙电子市场每平米商铺的价值达8万人民币，其投资价值可见一斑。从此不难理解把专业街、市商铺称为商铺"高科技股"。（5）、其他商铺-"一般股票"其他商铺，指除过上述四大类商铺以外的商铺，包括百货、超市、购物中心、商品批发市场、非专业类商业街等里面的商铺。我们将它们称之为"一般股票"，并不是说其投资价值低，只是因为这类商铺通常由大型投资机构、开发商进行投资开发，主要采取出租经营的方式，散户可投资的空间相对较小，加上这类项目专业性较高，投资风险不易控制。从投资收益的角度，如果该类商铺的投资商、开发商、管理商足够专业，对项目定位、市场规模、市场策略的判断足够准确，那么该类商铺的投资收益决不会低。比如，北京国贸商城一期、二期总计商业面积达64000平方米，从规模看，在北京激烈的商业竞争市场，显然会面临较大的竞争压力，但在保持95%以上出租率的状况下，其单位面积租金水平在北京商业设施中始终名列前茅，换言之，北京国贸商城商铺的投资价值很高，属于商铺中的"绩优股"。从上述分析可以看出，商铺的价值随着所在地区商业环境的优化，其价值会得到极大地提升，可以从"一般股票"转变成"绩优股"。只是依赖于开发商、运营商对项目准确的开发判断，另外也需要时间。有眼光的商铺投资者往往善于把握这种价值提升，赚取投资收益。3、按照商铺的位置形式分类按照商铺的位置形式可以将商铺分为铺面房和铺位。下面就其概念及区别进行介绍。铺面房，是指临街有门面，可开设商店的房屋，俗称店铺或街铺。铺位，一般只是指大型综合百货百货商场、大卖场、专业特色街、购物中心等整体商用物业中的某一独立单元或某些独立的售货亭、角等，俗称店中店。由于物业本身属性的不同，必然导致其差异性的存在。（1）、唯一性差异铺面房通常占有地域上无可取代、不可复制的唯一性优势，而铺位则是少则几十，多则几百个相连或相近的复制品，故缺乏唯一性优势。对房地产来讲，地域上唯一性优势意味着其良好的投资价值。（2）、商业业种业态局限性差异铺位所能经营的商业业种及业态完全受制于所处商用物业大环境的制约。如在一个专业建材大卖场里去经营服装或食品是不允许的。而铺面房，除了政府法规规定的不能经营的某些特殊的业种业态之外，其商业业种及业态选择的灵活性就大得多。（3）、营业时间差异铺位的营业时间不能随心所欲。如一个规定晚上九点打烊的百货百货商场，超过九点钟后铺位业主就是想再多做点生意通常不会被允许，而铺面房就不会遇到这种情况，经营者晚上干到多晚，完全取决于自己的意愿。（4）、行业规划调整风险差异铺位经营范围及经营持续性除受制于市政建设规划外、还受制于商业规划的调整，故风险较大。在国内大中城市发生一条街由于规划调整的需要，一夜之间就从熙熙攘攘到门可罗雀的情况屡见不鲜。（5）、物业运行费用差异对于整个商用物业的运行费用，如空调运行、统一形象宣传、发布广告、组织促销活动等费用的分摊并不由铺位业主自己说了算。因此，铺位的运行费用通常高于铺面房。（6）、物业出租选择范围差异相比之下，铺位出租选择租赁客户的范围较窄。至少对铺位所经营的业种、业态不熟悉的人是不会来租用这一铺位的。由于铺面房的业种、业态可以随租赁客的变更而随意改变，因此，其选择租赁客的范围就大得多。（7）、投资风险差异时至今日，所谓的商铺热，商铺的投资回报率高，说到底就是铺位的过热。因为铺位的价格已经被炒上去了。这一炒作过程让人看到了"钱"途，尝到了甜头。如某市2000年开张的一个服饰市场的铺位价格已由当初的10万元炒到了目前的50万元。其实，任何炒作的东西非但有风险，而且很难持久。炒得越高风险越大。不少人，怀着"一铺养三代"的良好愿望投资铺位，但稍不留神难免也会误入"一铺套三代"的陷阱。而铺面房，其价格升幅远不及铺位。相比铺面房，可以说铺位的投资风险已经不小了。另外，值得提醒的是，对有些铺位的租赁权的炒作，其风险就更大了。（8）、炒作难易程度差异铺面房与铺位的另一个差异就是炒作的难易程度。铺位由于很容易被"复制"，故易炒作。凡要炒作就要有一定的量。量过少无法炒，量过大则炒不高。但炒到鸡犬升天时，为时已晚。从此角度看，铺面房则不易被炒作。

可以做连锁便利店

在房地产项目的投资中，除了要看准时进行投入外，在适合的时候也要将房产进行转让，尤其是买了商铺就要考虑商铺的出售问题，下面的文章小编来为大家说说商铺投资转让怎么办理。商铺投资转让怎么办理商铺不断地被大家重视着。运用权商铺常常亦或一线城市重视商铺的朋友并不生疏，有名的义乌小产品销售也是运用权，似乎还需运用权销售方可做好做大，运用权商铺能够转让吗?购买运用权商铺有什么不确定?商铺运用权是运用商铺进行运营的权力，不是权所以不能销售。当然假设运用权还有很长过程限，并且权人赞同运用权人租借的，能够转让运用权(转租)。运用权是指对产业进行运用的权力，权力大都来历于租借，即经过从权人处承租而发生的运用权。运用权人不享有权，所以，不能销售。不必定非得认准产权式商铺，还需运用权也能够。主张找些暂时不旺的区域买，政府一致规划好的，空间才大。商铺一般40-50年，前期都是赚空间，旺到必定程度了赚的是租金。买的过程必定要了解周边的开展趋势，消费群和消费特色，交通开展，大型项目进驻等等。合同法租借合同一章有明文规则，租借合同期限长20年，超出20年的部分是无效的。还有你假设转租需求出职责也就是销售赞同，假设不赞同你能够主张免除合同。假设你不经销售赞同就转租，销售能够单独免除与你的合同。这没有违约的部分，不能要求违约金之类的东西。承租人经租借人赞同，能够将租借物转租给第三人。承租人转租的，承租人与租借人之间的租借合同继续有用，第三人对租借物构成损害的，承租人应当赔偿损害。商铺投资转让要注意什么购买运用权商铺有什么不确定，运用权商铺大的缺陷就是没有产权。一般状况下年限到期过后商铺跟你就没有关联了(个别销售在外)，适当于开发商拿你们的钱去培养销售，销售成功过后可能商铺与你没关联了。换句话来说开发商把大部分前期不确定转嫁到户身上，所以刚接触商铺的朋友遇到运用权商铺，不要被高额的引诱，买商铺地段是重要的。由于商铺没有产权，所以你50万运用权商铺，这五十万就死在这儿了，你急需用钱的过程，由于没有产权证，所以没方法去银行典当套现。由于产权在开发商手里，户还需运用权，所以假设开发商资金链严重，拿房产证去典当，给户带来的不确定天然显而易见。由于没有产权证，很可能显示一铺多卖的状况，一间商铺可能被一些黑心开发商转卖。购买运用权商铺并不是去比拼哪个开发商许诺的高就去买哪家商铺，地段是至关重要的。运用权商铺地段是值得考虑的，市郊地段偏的就不要考虑了。小编上面的为大家整理了关于商铺投资转让怎么办理的知识，要在商铺的转让中有很多要注意的方面，大家的投资之中也要小心，尤其是在办理相关事项的时候更加要提高警惕。

2023年适合买商铺。因为2023年开始全国已经放开，为了缓解之前的经济压力各地政府都会推出一些有利于经商的利好政策，再加上前两年商铺的滞销导致的降价，确实是一个购买商铺的好时机。购买商铺时，商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看、或状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。购买商铺的注意事项1、产权清晰购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。2、商铺内外有别买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺，个人更倾向于购买沿街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。3、考虑率购买商铺是用来的，所以需要考虑商铺的率，一般在8％以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3－5年的培育期。

　　1、地段：这算是商铺价值高低的先决条件。好地段可以说是投资商铺的第一先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。好的地段可以为商铺聚集大量的人气商气，也可以直接影响投资回报率和商铺的发展前景。 　　2、客流量：客流量大，则商业价值高，反之则小。客流量决定着商铺的盈利能力，想想如果商铺门口，每日车水马龙、人来人往，推开店门进去消费的人的概率就会大大增加。 　　3、配套：配套完善能够增加地段价值，带好更多人气。配套跟生活息息相关，配套完善生活质量就更好，也能够吸引到更多的人聚集在这个区域，区域发展好了，配套齐全了，交通顺畅了，人气自然就被带起来了。

商铺买卖流程及注意事项(2006-12-2809:29:43)分类：链家鲜观点之置业指导在商铺交易中，租赁是商铺交易的主要形式，其比例占到85%以上，买卖的比例低于15%，其中CBD、亚奥等是目前商铺买卖的热点区域；除了所谓的“炒铺团”外，客户一般是在购买商铺后，再转手出租；在二手商铺市场上，买卖就更少了。商铺的买卖与民宅的交易，其过程大致相同，只不过房屋属性不同。商铺买卖流程图(请查看：http://blog.sina.com.cn/s/blog_492713a4010006aw.html)商铺买卖中，买卖双方需要注意的事项业主要注意四大的问题：1.客户的购买能力。首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2.付款方式。购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年；最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。3.首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长；因为商业用房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴藏的风险也相应较大，因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。4.支付订金后的违约责任及违约罚则。支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。客户要注意的三大问题1.产权。购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。2.商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等；只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。3.配套。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。综上所述，“链家地产”商业部认为，商铺买卖与民宅买卖虽然过程差不多，但是因为商铺的纯投资性质，对于单一的客户而言，信息渠道比较狭窄，专业的商铺代理机构则能为客户提供商铺地段、商业氛围、周边配套等方面的诸多支持。

好的商铺一般具备如下特性：适用行业广泛、人流量大的人流量档次高。不要迷信“酒香不 怕巷子深”的说法，在交通便利、人流易达的地方是首先要被考虑的，所以选择商铺一定要 临街，这远远好于商场内铺以及地下底商，同时要区分人流的种类，休闲人流的价值要远远 高于交通人流，其周边众多高尚社区云集，表明消费实力强劲。俗话说，买间好商铺，载棵摇钱树，一铺养三代。那什么样的商铺才 是一铺养三代的好商铺呢？ 首先，开发商开发目的。如果开发商只 是想把商铺造起来， 然后卖了就走人的，那是绝对不能买的。而要 看开发商是不是真正的想在这边把生意做起来，要轻概念 重招商， 重管理，才值得您去考虑。其次，运营商是否有长期的成功经验。一 次两次的成功可能有偶然因素，关键是要看是否有长期的成功，因为 长期的成功经验体现的是经营能力和实力。品牌实力。品牌的背后， 体现的是强大的运营能力和成功经验。 就像大嘉汇东盟国际建材家居 城 是难得一见一级批发市场群项目所以值得投资。商铺投资地段是首位重要的，在我们看来，和地段同等重要的有人流量、可视性、可达性， 以及投资的安全性是投资商铺几个重要的因素。 商铺的投资无法按照今天的市场来看未来市场的变化。比如我们操作的“中国红街”是在三 里屯的核心区域，这个区域不是传统的 CBD 核心区，也不是三元桥的核心区。为什么现在 客户这么追捧我们的产品，因为我们所有的客户能够跟我们用动态、前瞻、发展的眼光看待 一个区域的升值潜力。评价一个商铺的升值潜力，不能看它的今天，要看未来区域市场 5 年、10 年规划和动态的变化 作为商铺，分成不同的形态，如果按照大的划分可能有 SHOPPING MAIL、社区商业、街区 商业。如果今天以商铺探讨，在我看来商铺应该是属于街区商业。街区商业对整个区域的发 展，包括服务半径是有要求的，因为它不同于社区的商铺，社区商铺只服务于在周围半公里 的居民，街区商铺服务的半径会延伸再延伸。 商业一定要有人气 在国外商业的投资回报率大概在 5％、6％、4％都有，这是国际的惯例。现在中国整个商业 的价值还没有提升到最高，在国外商业跟写字楼价格能差到几倍，包括在香港。北京的价差 写字楼卖到 1 万 4、商业卖到 2 万多、3 万多是很正常的， 南方城市好一些，商业的价值在国内还没有凸显 商业投资理念的程序是应该看待商业所属的区域是什么样的人群， 反推这个区域的经营者应 该是谁，经营什么样的产品，进而推到什么人会来买。消费者是谁、经营者是谁、购买的投 资者是谁，在反推到我们作为开发商应该建什么产品贯穿从购买、经营到消费的过程。之前 大家想做商业，价格要卖得高，他可能忽略未来要和商业怎么组合、和住宅怎么形成互补， 包括产品自身层高、使用率、展示面。 今天的开发商不但要考虑如何把产品推到市场， 应该考量的是整个项目如果由我开发， 我卖出去以后应该赋予它的经营状态，使它一开幕就很火爆。以及之后的 1、2 年如何把商业养 火，最短要半年、一年的时间。开发商不仅要看眼前的事情，而是要看以后的 3 年、5 年能 为业主做什么事情。 我们做策划的时候，从微观的消费心理分析，先计算商业地点、周边辐射居民的总人数、道 路的交通系统，才能盖多大的面积。先有市场还是先有消费群，市是一堆人集中在一起，场 是一个地方，为什么有市，在古代有一个地方供别人买卖，叫“市”，这个地方很适合人交换 和买卖。现在已经发展到不同的商业形态，形成了很多的商业中心，国贸中心、嘉里中心、 金源 SHOPPING MAIL。 从零售的角度， 我们先研究地域， 到底适合建什么类型的购物中心、 多大面积，是中档、高档还是中低档。 商铺的投资，每一个消费群最少都要投资几十万、几百万，立竿见影的投资项目现在已经不 多了。“ 住宅的供应量很大， 选择性也很大。 无论是业内的朋友还是从事其他行业的朋友都清楚地看 到，比如你投资一个住宅，你的租户可能一年、甚至半年就走掉了。如果投资商铺会签 10 年、8 年的约，投资回报率会很稳定。没有投资户花了很多钱就签一年的合同，最短也要签 三年。 首先， 消费者要找非常好的位置，包括历史因素、交通因素、聚集有效消费群的因素。第二， 要有好的开发商，开发商要认同商业地产是他开发企业的目标，开发商要有专业的团队。第 三，有好的经营管理公司。有了这三个因素，它就是一个好的商业项目，就是值得消费者和 网友去考虑的项目。 应该把焦点集中在商铺的价值，而不是价格。 开发住宅的是小学生，开发商业的是中学生，开发写字楼的是大学生，由此可见，写字楼具 有其他物业形态所不具备的开发和运营难度。 写字楼宣传时大多会标榜自己是“5A 级”、“甲级”，以吸引眼球，但“5A 级”也好，“甲级”也 好，主要是看成本和客户群，包括市场的接受程度。

2021并不适合投资商铺，不能够赚钱，因为2021受到疫情的影响，很多商铺赚不到钱。

这是一种方式，但这样容易使自己与时代不接轨

模具是用来成型物品的工具，这种工具有各种零件构成，不同的模具由不同的零件构成。工业生产上用以注塑、吹塑、挤出、压铸或锻压成型、冶炼、冲压、拉伸等方法得到所需产品的各种模子和工具。简而言之，它主要通过所成型材料物理状态的改变来实现物品外形的加工。按所成型的材料的不同，模具可分为金属模具和非金属模具。金属模具又分为：铸造模具（有色金属压铸，钢铁铸造）、和锻造模具等；非金属模具也分为：塑料模具和无机非金属模具。而按照模具本身材料的不同，模具可分为：砂型模具，金属模具，真空模具，石蜡模具等等。其中，随着高分子塑料的快速发展，塑料模具与人们的生活密切相关。塑料模具一般可分为：注射成型模具，挤塑成型模具，气辅成型模具等等。主干课程：《高等数学》《材料力学》《金属材料热处理》《工程力学》《机械制图》、《机械设计基础》、《塑料模具设计》、《冷冲压模具设计》、《机械制造基础》、《公差与配合》、《Pro/E模具设计》、《UG模具设计》《模具钳工工艺学》、《计算机应用》、《AutoCAD》、《机械加工操作技能实践》、《数控编程与加工》、《模具特种加工》、《MasterCAM,Pro/E机械设计》、毕业设计及《模具制造》。

首先 你要先了解所有证件的作用 然后 把通用本看透 并和专用本结合起来做标书 这样就可以了

三傻大闹宝莱坞

好

张艺谋直言《长津湖》是宏大叙事，是全景式的展示。《狙击手》则选择了以小见大，讲述了战争中的无名角落。他表示：这样的方式是一开始就想好的，我们准备拍的时候，《长津湖》已经如火如荼地开始了，全国都开始宣传了。我跟编剧讨论说我们最好不要一样，因为百花齐放嘛。另外就是观众也希望看到不一样的。从各个角度去看，也是电影原创的一个规律。所以从这个角度，当年我们就有意地去拍这么一个局部的战争。紧紧地抓住几个人物，娓娓道来，从细节入手，也不脸谱化美军。也同样，这是以一个班为战斗集体，所以差不多描写的是七八个左右的战士和班长。此外，张艺谋表示：“我觉得文艺作品还是要百花齐放，还是各种各样的都要有，这样大家看起来可以进行选择。还一个就是特别符合文化自信、文艺繁荣，都是需要这样风格迥异的作品。”《长津湖》影片评价作为民族精神和爱国主义精神的一部精品力作，《长津湖》持续引发观影热潮。透过银幕，光影交错间，带给观众逼真的战场认知和深度的情感体验，这是电影的魅力，更是人心的和鸣。该片再现了抗美援朝战争中第9兵团在长津湖地区那场艰苦卓绝的战役，生动诠释了国家意志和民族力量的强大，有力彰显了中国军人为国舍命的碧血丹心。

上周，花了一些时间看完了沃尔特·艾萨克森《史蒂夫·乔布斯传》，作者是鼎鼎大名的传记作家，曾经担任美国有线电视新闻网董事长和《时代周刊》总编，其代表作《爱因斯坦：生活和宇宙》，揭示了爱因斯坦叛逆的个性如何激发他的科学想象，深受广大读者喜爱和追捧。而这部作品，也恰恰反映了乔布斯近乎疯狂、追求极致的性格造就了他伟大的一生。 第一次接触乔布斯，是在大学里看了乔布斯在斯坦福大学毕业典礼上的演讲。这篇演讲稿我至今收藏，反复阅读，如获至宝。里面有句话一直是我的人生座右铭：你的时间有限，所以不要为别人而活。不要被教条所限，不要活在别人的观念里。不要让别人的意见左右自己的内心的声音。最重要的是，勇敢的去追随自己的心灵和直觉。这句话一直鼓励着我，要勇于打破思想的牢笼，不被外面的杂音所困扰，勇敢去追寻内心的声音。演讲最后，乔布斯送给大学生几个字，“Stay Hungry. Stay Foolish”，翻译过来就是求知若饥、虚心若愚。这也是我的人生指南，要像海绵一样不断吸取真知、默默耕耘，要像空谷一样静默无言、虚怀若谷。 第二次接触乔布斯，是在大学毕业后换了苹果4S，拿着宛如工艺品的苹果手机，我的内心无限感慨。只有卓越的远见、天才的想法，才会打破所有禁锢和规则，扔掉所有多余的部件，设计出这么一款极简、美观而又实用的手机。那时候我还不了解乔布斯经历的故事，曾经和挚友沃兹尼亚克在车库里创立苹果公司，曾经推出Apple II为世人所瞩目，曾经创造了MAC电脑轰动世界，也曾经因暴戾的性格被驱逐出一手创造的苹果公司，离开苹果他仍然书写自己的精彩，亲手创立了NeXT公司，带领皮克斯团队制作了一部部载入史册的动画片，而没有乔布斯的苹果公司却日渐式微、逐渐没落。最终他返回苹果公司，推出了iPod、iTune、iMac、iPhone、iPad等一系列让世界都为之震撼的产品，打出了一个漂亮的回旋踢——他改变了世界。 第三次接触乔布斯，是邂逅了这本乔布斯唯一授权的官方传记。乔布斯这一生都是很有眼光，连自己指定的传记作家，也绝不会辜负他的嘱托，生动形象、客观公正的再现了他这备受争议而又无限荣光的一生。乔布斯近乎疯子一样的专注工作、刻意节食、脾气暴戾，也为他留下病根，他一生共有三次跟病魔癌症作斗争，前两次他胜利凯旋，从死神中夺得宝贵时间投入到苹果产品的设计运营当中，最后一次他没能侥幸逃脱，带着无尽的想法和遗憾，离开了人世。就像乔布斯再次回归苹果公司之后推出的广告片——致疯狂的人：他们特立独行，他们桀骜不驯，他们惹是生非，他们格格不入，他们用与众不同的眼光看待事物。他们不喜欢墨守成规，他们也不愿安于现状。你可以认同他们，反对他们，颂扬或者诋毁他们，但唯独不能漠视他们。他们推动了人类向前迈进。——乔布斯就是那种在别人眼中是疯子，却真正改变世界的天才。 看完《史蒂夫·乔布斯传》，我最大的感触就是——忠于内心地活着，是生命最好的状态。乔布斯为了说服百事可乐总裁斯卡利加入苹果公司，他说了一句很有名的话：你是想卖一辈子糖水呢，还是想抓住机会来改变世界。在所有伟大人物的成长历程中，他们都有一个共性，就是善于倾听内心的声音，笃定内心的选择，一往无前，绝不放弃。乔布斯这一辈子都是忠于内心地活着，他生长在美国“硅谷”附近，从小对电子技术特别着迷，学习书法艺术，热衷禅宗冥想，曾经放弃学业去印度朝圣修行。回国后和朋友沃兹尼亚克、韦恩成立了苹果公司，并且按照自己的想法运营公司，掌舵方向，把这一艘巨轮驶向了科技的最前沿，引领一个时代。 苹果公司之所以成功，都是因为乔布斯的一个信念，科技产品不只是冰冷冷的机器，是拥有温度的工艺品，科技必须要和艺术融合，产品设计必须融入艺术创作。他早年的人生经历，在硅谷摆弄电子产品，和养父在车库拆装汽车，去印度朝圣流浪，去日本进行禅宗修行，这些都在他身上留下烙印，他这一生都在奉行极简主义，他严苛而又独特的审美眼光，让他的每一件产品都像艺术品一样受人追捧，他富有魔力的产品展示会让果粉热血沸腾，他黑色高领上衣加牛仔裤，他在产品展示会上的“还有一件事”，都成了色彩鲜明、为人称道的个人标签。一个人能够完全不在乎别人的评价，并把自己的特立独行活成一种时代潮流，这不正是生命最美好的状态吗？ 金无足赤，人无完人。就如他的优点光芒万丈，他的人性弱点也是异常刺眼。乔布斯一出生就被父母抛弃，被一对善良平凡的夫妇收养。而领养的唯一条件，就是一定要供乔布斯读完大学，虽然领养家庭经济困难，但是一生都在践行承诺，给乔布斯上最好最贵的大学。这也改变了他的一生。但是被亲生父母抛弃，这是他永远都无法愈合的伤，也造成了他愤怒、暴戾、骄傲、自大、掌控欲强这样的性格缺陷。原生家庭对一个人的影响是终身的，乔布斯的亲生父母23岁时抛弃了他，他也在23岁时抛弃了他的女儿，命运就是这样和他开了一个玩笑。 引用我很喜欢的电影《燃情岁月》经典台词做结：人们的内心，总是会有一个声音，完全去按照这种声音作息，这个人不是疯子，就是成为传奇。而乔布斯就是这样一个听从内心，带着伤痛，极尽疯子，并不完美的天才。而他也活出了生命最好的状态，忠于内心，驰于情感，热爱创造，直到生命的最后一刻。

右击Internet，点开属性。点击桌面，出现属性，点击自定义桌面，就进去了。

业绩就是你赚钱的能力。工作业绩销售业绩就是用来考核你对这份工作的完成程度。业绩好，工资自然就高。如果超额完成肯定是有奖金的，是公司对员工积极性的调动。

中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标 通知书 。以下是我为大家推荐的关于一些工程中标通知书模板，希望能帮助到大家! 工程中标通知书模板1 同编号:________ 日期:________年____月____日 致:__________________(中标人士名称) 先生/女士们: 贵单位于_______________(投标日期)为建设_______________(工程名称)以人民币______________元所提交的投标书已被我方接受。 请做好签署合同的准备。 谨致。 发包人:_________________ (盖单位章) 法定代表人:_____________ (或委托代理人)(签名) __________年_____月_____日 工程中标通知书模板2 __： 我单位的 (招标项目)，经评标委员会评定及中标公示，现确定贵单位中标。请收到本通知书后 天内,到我单位签订建设工程合同。 特此通知。 代理项目负责人(签字)： 招标代理机构(盖章)： 招 标 人(盖章)： 招标监管机构(盖章确认): 日 期： 年 月 日 中标基本情况招标项目 备案登记号台建招备[ ] 号 招标方式 招 标 人 招标代理机构 招标内容 建设规模 中 标 人 项目负责人(总 监) 中 标 价万元 质量标准 工 期(交货期) 备 注 注：本通知书代替招标确认单，作为办理下道建设程序的依据。 工程中标通知书模板3 ： 我单位宁夏大学学生公寓5#施工 工程，经评审由贵单位中标(承包施工)，中标价 500 万元，施工工期 60 日历天。请收到本通知书后于 2014 年 月日前来我单位签订合同。 招标单位：家缘招标代理机构 日期：20__.06.11 工程中标通知书模板4 (中标单位名称): 经过(公司名称)招投标领导小组的批准，现确定贵公司为我司(招标工程名称)中标单位，请贵公司接到中标通知后在_______小时内与(我公司接洽部门)接洽合同事宜。 特此通知。 联系人:_______ 联系电话:_______ 批准:_______ (公司名称)公章 _______年_______月_______日 工程中标通知书模板5 各建设单位、招标代理公司: 为规范中标通知书和直接发包通知书的发放，自即日起开始使用规范格式。 中标通知书和直接发包通知书由招投标中心打印，建设单位和招标代理公司盖章后交回招标中心窗口，招标中心在通知书见证栏盖章后发出。 _______年_______月_______日 工程中标通知书模板相关 文章 ： ★ 中标通知书模板10篇 ★ 中标通知书样本5篇 ★ 中标通知书范本最新 ★ 联合体的中标通知书模板 ★ 中标通知书格式最新 ★ 关于中标的通知书格式样本 ★ 联合体的中标通知书模板 ★ 最新版工程施工合同模板 ★ 大型工程承包合同模板大全 ★ 2020工程承包合同模板

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　　先对自己报考的专业方向做一个详细的了解，针对不同的专业做好适应自身的复习规划，从容备考，猎考考研小编整理了一篇“2021中医学考研基础复习资料：妇产科学”的文章，希望对大家有帮助。医学考研专业介绍：100211妇产科学妇产科学是临床医学的一个二级学科。妇产科学是专门研究妇女特有的生理和病理的一门学科，包括产科学和妇科学两大部分。产科学是一门关系到妇女妊娠、分娩、产褥全过程，并对该过程中发生的一切生理、病理、心理改变进行诊断、处理的医学学科;是一门协助新生命诞生的医学科学。　　考试的时候每一分都很重要，掌握重点，夯实基础，尽量复习到位！以上为猎考小编整理的"2021医学考研专业介绍：妇产科学"的相关内容，预祝大家都能考上理想的学校！更多相关内容尽在猎考考研医学频道！推荐阅读：2021考研择校：医学类院校前四十2021考研：西医五大科目备考解析2020全国硕士研究生考试-西医综合试题答案及解析（猎考考研版） 研究生考试有疑问、不知道如何总结考研考点内容、不清楚考研报名当地政策，点击底部咨询官网，免费领取复习资料：https://www.87dh.com/yjs/

　　心理分析可以做好心理治疗;能够完善心理教育;能够帮助自我个性发展。下面是我给大家推荐的关于自我分析的心理论文，希望大家喜欢! 　　关于自我分析的心理论文篇一 　　《自我心理分析》 　　摘要：当代大学生正处于人生成长的关键时期，正在迅速走向成熟又未完全成熟，世界观和人生观正在形成，他们不停地思考，选择和探索，难免会产生这样或那样的心理问题。所以，正确的自我心理分析起着至关重要的作用。通过比较法、经验法、反省法来认识自我，培养良好的人格品质，养成科学的生活方式，加强自我心理调节，学会完善自我。 　　关键词：自我分析 心理问题 心理健康 　　一、引言 　　本次研究以“我”为研究对象，通过比较法、经验法、反省法来审视研究自己的心理，发现存在的问题，以自己的成长经历为出发点分析其形成的原因，并根据研究结果制定完善自我的方案。 　　二、自我分析 　　现代人有很多文化经验，科学知识，可说无所不知，但却少自知。而自知乃是一个自我意识发展的基础。美国心理学家Jone和Hary提出关于人自我认识的窗口理论，被称为乔韩窗口理论。他们认为人对自己的认识是一个不断探索的过程。因为每个人的自我都有四部分：公开的自我，盲目的自我，秘密的自我和未知的自我。通过与他人分享秘密的自我，通过他人的反馈减少盲目的自我，人对自己的了解就会更多更客观。这次我也对自己的心理状态进行了一番分析。 　　2.1 自我分析的方法 　　2.1.1 比较法——从我与人的关系认识自我 　　他人是反应自我的镜子，与他人交往，是个人获得自我认识的重要来源。我们先从家庭中的感情扩展到外面的友爱关系，进入社会有体验到人与人之间的利害关系。有自知之明的人能从这些关系中用心向别人学习，获得足够的经验，然后按照自己的需要去规划自己的前途，但是通过和人比较认识自己应该注意比较的参照物。 　　2.1.2 经验法——从我与事的关系认识自我 　　从我与事的关系认识自我即我从做事的经验中了解自己。成败得失，其经验的价值也因人而异。对聪明又善用智慧的人来说，成功失败的经验都可以促进他再成功，因为他们了解自我，有坚强的人格精神，善于学习，因而可以避免再重蹈覆辙;而对于某些自我比较脆弱的大学生，失败的经验更使其失败。 　　2.1.3 反省法——从我与己的关系中认识自我 　　经常反省自己在日常生活中的点滴表现，总结自己是一个什么样的人，找出自己的优点和缺点。古人曰：“吾日三省吾身”。从我与己的关系中认识自我，看似容易，实则困难。自我观察无疑是一个好方法，自我观察是我们教育自己，自我提高的重要途径。 　　2.2 自我心理分析 　　2.2.1 心理困惑和问题 　　一、学习方面 　　在平常的学习或是工作中，我总会认真，严谨的完成应该完成的任务，尽量做到完美，但是，与此同时，我总是不断追求新的东西，然后坚持不了一段时间，就会打退堂鼓，也就是说干什么事情都是“三分钟热度”，不能够下定决心，坚持下去。而且作为一名大学生，我有着很多女大学生的通病：在专业志向上比较麻木，对将来事情考虑的较少，对专业修养的培养一般是被动的接受知识，专业综合知识的来源基本上是老师讲的和同学议论的东西。基本因循老师的教学内容，认为将来的事到时候再说。对专业、事业成功者的先例，不会受到什么鼓舞，觉得太高太远，特别是对男生的成功事例觉得隔自己太远。但是我在专业学习上还是很努力的，上课的时候会坐在前排仔细记笔记，对老师的课堂演示很注意，作业按老师的进程去做。我在校学习专业知识基本上不会以自己的兴趣做转移，在校内只是按照学校老师的安排完成作业不怎么管它将来的实际用途。 　　二、情绪方面 　　我是一个十分乐观的人，不论是在初中、高中、还是大学，身边的朋友总是说我好像从来没有发过什么脾气，一直笑着，难道我真的是没有烦恼吗?其实苦恼啊、烦恼啊是肯定存在的，不过我坚信：只要笑一笑，没什么大不了。何况整天愁眉苦脸的也并不能解决问题，反而还会影响身边人的心情。不是常说船到桥头自然直吗。对于生活中的变化和各种问题，我一般也能比较沉着的应对，但遇到重大挫折是，或在紧急状况下，难免会有一些情绪波动，不能较好的协调自己的想法和别人想法，一方面，虽对事物有自己的判断和想法，但很可能会人云亦云;另一方面，也有时候不听别人的意见，会固执己见。我心气平和，坦然宁静，容易适应环境，知足常乐。既不过于保守，也不过于激进，一般情况下，有较好的自制力，比较尊重礼俗，少数情况下，也可能会情绪失控或有所懈怠。通常所体验到的紧张程度和大多数人差不多，一般都能保持心情平和，在遇到重大挑战或紧急情况时，也可能会比较紧张。 　　三、人际交往 　　大学是一个尽展人生风采的舞台，而恰巧在刚入校时，我还带有一定高考失利的情绪，以至于我不愿去参加太多社团活动，因为我想好好学习，多看书，考个好点的研究生院，可是慢慢的，我发现大学和中学是不同的，这里的学生有着更多的自由，这就意味着我周围的同学不再是“两耳不闻窗外事，一心只读圣贤书”的高中生了，况且大家的学习目标都由原来的追求高分变成只求不挂科了。图书馆里的藏书对我也是个很大的诱惑，我在兼顾专业课的同时开始翻阅一些哲学、文学类的书籍。 　　学校的宿舍是六人间，可能是因为大家脾性相投，生活习惯相似，我和室友相处的很好，关系融洽、人际和谐。也就是在与大家相处的过程中，我对自己有了更深的认识，我做事认真负责，有较强的毅力，并且能很好的觉察到他人的情绪变化，与他人较好的相处。我始终认为，人性会有一些优点和弱点，金无足赤，人无完人，对人的要求不能太苛求完美，我相信每个人的行为背后都有其原因，只要站在对方的角度上按照他的思维方式去考虑，很多一开始我们认为不可理解的行为就都变得可以理解了。对于生活中碰到的感到不友好的人，我觉得自己还是比较容易看淡这些事情，毕竟每个人是不同的，矛盾不可避免，没必要和他们理论或是在背后议论他们，这种做法既不能让自己痛快，更不能让他们意识到自己某些方面的缺陷并加以改正，只会最后让矛盾加剧，大家大眼瞪小眼，一见面就总是有浓浓的火药味，这又是何必呢。 　　总的来说，我是比较热情开朗，很容易和他人交往的。不会斤斤计较，对于别人的批评也能欣然接受。交际处于中等水平，像大多数人一样，在通常的交际中，都能表现的轻松，但有时在周围的人都不熟悉的环境下，也会认生，也有可能保持沉默。客观理智，注重现实，但是有时可能会少许冷漠。一般情况下，倾向于认为他人是真诚的、值得信任的，但是对有些人或事也会保持一定的警惕。待人比较真诚，但也不至于过于感情用事，比较认同“害人之心不可有，防人之心不可无”的说法。 　　朋友们都说我最大的特点是待人真诚，开朗友好，有爱心，有责任心。我很喜欢试着用社会心理学的一些理论来解释身边的现象。随着我对心理学的了解逐渐深入，我发现心理学是很有意思并且是很有用的，我羡慕像张厚粲先生那样的心理学大家，也越来越强烈的意识到人是应该有所追求、不断拼搏的。 　　2.2.2 产生原因 　　一、学习及情绪方面 　　浅层分析 　　1. 太难了所以学不会 　　2. 太耗时间所以不想学 　　3. 没有相关知识技能所以无法学 　　4. 害怕别人知道自己做不好所以不轻易学 　　深层分析 　　1. 完美主义 　　所有事情都要达到一个很高的境界，要一次做好，所以不愿意匆忙开始，要万事俱备才行，所以造成了拖延症的习惯。 　　2. 抵制与敌意 　　某个老师对学生的态度太差了或者是某个老师讲课只是照着书本念，所以不高兴学他的课。 　　3. 容易颓废 　　任务太难了，或者别人都没有做那我也不用做了，不能忍受持续做一件事，所以放到明天再做吧，但是到了明天，还是不想做，有继续往后退。 　　二、人际交往方面 　　1.客观因素 　　首先是家庭的影响。我是一个独生女。不可否认，很多独生子女步人大学后就表现出独立生活能力差,为人处事、与人沟通的能力差。再加之有些大学生所处的群体环境一般,又不善于自我疏导,长此以往形成了孤独心理。其次是环境变化的影响。进入大学,原来相对稳定、熟悉的环境发生了较大的变化,大学开放的学习环境和较为宽松的管理模式,不仅对大学生的思想观念、文化修养、行为方式等方面提出了较高的要求,而且更为重视和强调个人的兴趣和发展。加之接触的老师、同学来自不同的省份和地区,语言、生活习惯等方面有很大不同,这就要求大学生必须具备一定的人际交往能力去适应全新的环境。但由于交往能力有限、交往方法不当,在人际交往中很容易导致失败,交往失败的影响又使得一些人把交往看成是一种负担,渐渐地使人变得封闭自己或上网寻找慰藉,从而忽视与同学、朋友、教师之间人际交往活动。 　　2.主观原因 　　生活在大学校园中的大学生受教育程度和文化修养基本相近,一般来说,我们之间没有根本的利益冲突,因而人际交往问题受社会、文化因素影响相对较小,而受大学生自身因素的影响则较大。一是社会认知不当。社会认知主要包括自我认知和对他人的认知。大学时期是人的一生中心理变化最强烈、最明显的时期之一,我们正处在长身体、学知识、探索并确定人生之路的发展阶段,因而难以正确全面认识自己、评价自己,不能正确与别人进行比较,有些学生专拿自己的短处与别人的长处相比较,越比越气,由此形成自卑心理。在对他人认知方面,由于认知偏差的影响,大学生存在着简单化、情绪化、主观性强等特点,容易对别人产生“信任危机”,从而影响人际之间的正常交往。二是遭受挫折,归因不当。任何事情的发生都是由多种原因引起的,在工作学习中每个人都会遭遇挫折,但如果不能正确归因,挫折的消极影响就会成为人际交往障碍的原因。有时在众人面前发言屡遭冷淡和交往效果不如意,就埋怨哀叹自己天生不善交往,是个招人烦、惹人厌的倒霉蛋。以后遇到类似场合,就会逃避,远离群体。 　　2.2.3 如何处理和应对 　　一、学习及情绪方面 　　1. 保持浓厚的学习兴趣和求知欲望。有了学习兴趣就能够自觉地跃入浩瀚的知识海洋里遨游，吸取新知识，发展多方面的能力，已提高自身素质，更好的适应社会发展的需要。 　　2.保持乐观的情绪和良好的心态，当遇到悲伤和忧愁的事情要学会自我调节，适度地表达和控制情绪，做到胜不骄，败不馁，喜不狂，忧不绝。 　　3. 保持良好的环境适应能力，包括生存环境、学习环境、校园环境等。 　　4.培养更多元化的兴趣爱好并加以发展，要发扬持之以恒的精神，选择了的事情就要坚持到底。 　　二、人际交往方面 　　1.要改变社交观念，不能把必要交往看作是浪费时间，耽误学习，而应看作是扩展视野、增强心理健康的必要手段。 　　2.要扩大交际范围，只要对学习、思想有所启发，都要乐于接触，形成立体的良好的人际关系。 　　3.要多渠道交往，利用业缘圈、地缘圈、趣缘圈以及郊游、联欢、寒暑假、社会调查等加强交往实践。 　　4.尽量发扬自己的优点，用自己开朗乐观的心态去感染周围的人，诚心与人交往，用心与人交流。 　　三、结束语 　　通过对自己的全面分析，我更加明白了自身的优缺点，也有了明确的完善自我的方案，让我明确了今后的路途中应该注意哪方面的问题，也让我对自己未来的人生规划有了更加清晰的想法。 　　四、参考文献 　　[1]张忠明，张晓林,大学新生心理问题浅析[J],山西医科大学学报(基础医学教育版)，2005,(03) 　　[2]卢晓红.女大学生心理健康状况及相关因素研究[J].037888-2.html黑龙江高教研究,2002，110(6). 　　[3]何维林,李哲等.大学生心理健康状况及对策[J].中国健康教育,2004(8):47-48.

data-filtered="filtered" 爱情是艺术的永恒主题，也是诗人最偏爱的题材之一。 古往今来，爱情诗篇浩若繁星，哪些爱情诗篇才是最动人最经典的呢？哪些爱情诗才是金字塔尖最闪亮的明珠？ 能千古传唱的爱情诗，就是经典的爱情诗。 经典之所以是经典，必须具备两个特点： 一是首创性，写出前人没有写过的独特爱情感受。二是艺术性，用最恰当的词句传达最真切的情感。 以下所选十首最经典的爱情古诗，均是首创性和艺术性完美结合的作品，情真意切，百读不厌。 （1）长恨歌（节选） （唐）白居易 汉皇重色思倾国，御宇多年求不得。 杨家有女初长成，养在深闺人未识。 天生丽质难自弃，一朝选在君王侧。 回眸一笑百媚生，六宫粉黛无颜色。 春寒赐浴华清池，温泉水滑洗凝脂。 侍儿扶起娇无力，始是新承恩泽时。 云鬓花颜金步摇，芙蓉帐暖度春宵。 春宵苦短日高起，从此君王不早朝。 承欢侍宴无闲暇，春从春游夜专夜。 后宫佳丽三千人，三千宠爱在一身。 金屋妆成娇侍夜，玉楼宴罢醉和春。 姊妹弟兄皆列土，可怜光彩生门户。 遂令天下父母心，不重生男重生女。 骊宫高处入青云，仙乐风飘处处闻。 缓歌慢舞凝丝竹，尽日君王看不足。 渔阳鼙鼓动地来，惊破霓裳羽衣曲。 简评：叙述与抒情高度融合，是古代长篇爱情诗的巅峰之作。 （2）无题·相见时难别亦难 （唐）李商隐 相见时难别亦难，东风无力百花残。 春蚕到死丝方尽，蜡炬成灰泪始干。 晓镜但愁云鬓改，夜吟应觉月光寒。 蓬山此去无多路，青鸟殷勤为探看。 简评：古代朦胧爱情诗的典范之作，充分体现艺术美和情感美的“双美”。 （3）卜算子·我住长江头 （宋）李之仪 我住长江头，君住长江尾。 日日思君不见君，共饮长江水。 此水几时休，此恨何时已。 只愿君心似我心，定不负相思意。 简评：深得民歌精髓的经典爱情词作。 （4）关雎 《诗经》开篇 关关雎鸠，在河之洲。窈窕淑女，君子好逑。 参差荇菜，左右流之。窈窕淑女，寤寐求之。 求之不得，寤寐思服。悠哉悠哉，辗转反侧。 参差荇菜，左右采之。窈窕淑女，琴瑟友之。 参差荇菜，左右芼之。窈窕淑女，钟鼓乐之。 简评：中国最早的爱情诗之一，是“乐而不淫，哀而不伤”爱情诗类型的典范之作。 （5）江城子·乙卯正月二十日夜记梦 （宋）苏轼 十年生死两茫茫，不思量，自难忘。 千里孤坟，无处话凄凉。 纵使相逢应不识，尘满面，鬓如霜。 夜来幽梦忽还乡，小轩窗，正梳妆。 相顾无言，惟有泪千行。 料得年年肠断处，明月夜，短松冈。 简评：宋词悼亡妻的经典之作。 （6）雨霖铃 （宋）柳永 寒蝉凄切，对长亭晚，骤雨初歇。 都门帐饮无绪，留恋处，兰舟催发。 执手相看泪眼，竟无语凝噎。 念去去，千里烟波，暮霭沉沉楚天阔。 多情自古伤离别，更那堪，冷落清秋节！ 今宵酒醒何处？杨柳岸，晓风残月。 此去经年，应是良辰好景虚设。 便纵有千种风情，更与何人说？ 简评：宋词写离别之情的压卷之作。 （7）夜雨寄北 （唐）李商隐 君问归期未有期，巴山夜雨涨秋池。 何当共剪西窗烛，却话巴山夜雨时。 简评：唐诗中写甜蜜思念的经典之作。 （8）钗头凤 （宋）陆游 红酥手，黄縢酒，满城春色宫墙柳。 东风恶，欢情薄。一怀愁绪，几年离索。 错、错、错。 春如旧，人空瘦，泪痕红浥鲛绡透。 桃花落，闲池阁。山盟虽在，锦书难托。 莫、莫、莫！ 简评：宋词中写错过爱情而痛苦自责的经典作品。 （9）题都城南庄 （唐）崔护 去年今日此门中，人面桃花相映红。 人面不知何处去，桃花依旧笑春风。 简评：将邂逅难再的惆怅之情表达到极致。 （10）离思五首·其四 （唐）元稹 曾经沧海难为水，除却巫山不是云。 取次花丛懒回顾，半缘修道半缘君。 简评：唐诗悼亡妻的经典之作。 图文来源于网络，如有任何问题请联系我们

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TCP是TCP/IP的第三层传输层，对应OSI的第四层传输层；IP是TCP/IP的第二层互联层，对应OSI的第三层网络层。TCP/IP协议是Internet最基本的协议，其中应用层的主要协议有Telnet、FTP、SMTP等，是用来接收来自传输层的数据或者按不同应用要求与方式将数据传输至传输层；传输层的主要协议有UDP、TCP，是使用者使用平台和计算机信息网内部数据结合的通道，可以实现数据传输与数据共享。网络层的主要协议有ICMP、IP、IGMP，主要负责网络中数据包的传送等；而网络访问层，也叫网路接口层或数据链路层，主要协议有ARP、RARP，主要功能是提供链路管理错误检测、对不同通信媒介有关信息细节问题进行有效处理等。Internet网络的前身ARPANET当时使用的并不是传输控制协议/网际协议（Transmission Control Protocol/Internet Protocol，TCP/IP），而是一种叫网络控制协议（Network Control Protocol，NCP）的网络协议。但随着网络的发展和用户对网络的需求不断提高，设计者们发现，NCP协议存在着很多的缺点以至于不能充分支持ARPANET网络，特别是NCP仅能用于同构环境中（所谓同构环境是网络上的所有计算机都运行相同的操作系统）。设计者就认为“同构”这一限制不应被加到一个分布广泛的网络上。1980年，用于“异构”网络环境中的TCP/IP协议研制成功，也就是说，TCP/IP协议可以在各种硬件和操作系统上实现互操作。1982年，ARPANET开始采用TCP/IP协议。

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创业就业补贴需要符合以下条件：（1）本地户籍就业困难人员及毕业年度高校毕业生在本地行政区域内自主创业；（2）申请人取得工商营业执照6个月后提出申请，且企业注册地及经营地仅限西安市行政区划范围内；（3）申请人须为所创办企业的法人或个体工商户经营者本人。创业就业补贴需要申领材料有：1、开业补贴申请表；2、创业者身份证复印件及创业者身份证明材料；3、创业者《就业创业证》复印件，以及在校生提供学籍证明材料的即可；4、工商营业执照复印件；5、员工花名册；6、工资支付凭证；7、创业者本人银行账户。首次申请创业带动就业补贴，以申请时实际吸纳本市户籍就业人员的人数核发补贴。后续年度申请时，按其实际净增本市户籍就业人员的人数核发补贴。最后一次申请时间不得超过初创企业登记注册之日起4年。合伙创办企业的，吸纳本市户籍就业人员的人数不包括合伙人。补贴对象可按年度向登记注册地人力资源社会保障部门提出补贴申请。首次补贴申请应于相关创业主体登记注册之日起3年内提出，最后一次申请时间不得超过登记注册之日起4年。同一法定代表人名下有多家初创企业的，只有一家可申请创业带动就业补贴。“相同登记注册地址的不同初创企业，带动相同人员就业的，只能有一家企业申请一次补贴”的规定不再执行。区(新区)公共就业服务机构在复核通过后次月月底前按规定程序将相关补贴拨入初创企业银行基本存款账户,区(新区)公共就业服务机构也可委托街道公共就业服务机构发放。初创企业补贴为一次性发放补贴。创业场租补贴、社会保险补贴从受理申请之日起计发，每3个月发放一次。创业带动就业补贴以年度为单位发放。法律依据：《就业补助资金管理办法》第九条 对首次创办小微企业或从事个体经营，且所创办企业或个体工商户自工商登记注册之日起正常运营1年以上的离校2年内高校毕业生、就业困难人员，试点给予一次性创业补贴。具体试点办法由省级财政、人社部门另行制定。第十一条 对在毕业年度有就业创业意愿并积极求职创业的低保家庭、贫困残疾人家庭、建档立卡贫困家庭和特困人员中的高校毕业生，残疾及获得国家助学贷款的高校毕业生，给予一次性求职创业补贴。第十二条 就业创业服务补助用于加强公共就业创业服务机构服务能力建设，重点支持信息网络系统建设及维护，公共就业创业服务机构及其与高校开展的招聘活动和创业服务，对创业孵化基地给予奖补，以及向社会购买基本就业创业服务成果。第十五条 就业补助资金中对个人和单位的补贴资金的具体标准，在符合以上原则规定的基础上，由省级财政、人社部门结合当地实际确定。各地要严格控制就业创业服务补助的支出比例。

武状元当中的这个上述这个可以进行理解。

入团是每个初中生都会经历的过程，下面我就大家整理一下入团介绍人意见怎么写最好，仅供参考。入团介绍人意见怎么写? 入团介绍人的意见是一件很严肃的事情。绝对不能为了帮助对方快速 入团 ，而歪曲事实，夸大描述。介绍人要带着对团组织负责、对被介绍人负责的态度，坚持原则，把在培养和考察过程中了解的被介绍人的政治思想、工作、学习、作风等各方面的表现公正、客观地反映出来。 入团介绍人意见范文 1、XXX同志在政治思想上自觉地同党中央保持一致，坚持四项基本原则，注意学习马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和团的基本知识，对团的认识正确，入团动机端正。平时能够严格要求自己，努力克服缺点，在工作中发挥了骨干带头作用。思想品德端正，团结同志，对团忠诚老实，为人正派，有为共产主义奋斗终身的决心。缺点是：工作中计划性和细致性不够。用团章规定的标准全面衡量XXX同志，我认为他已具备了共团的条件，我愿介绍XXX同志加入中国共团。 2、XX同学学习认真刻苦，成绩优异。能尊敬师长，团结同学。在学校里，他有端正的学习态度，明确的学习目标。该同学对团有深刻的认识，坚信我们一定能实现我们的共产主义理想，在平时的学习生活中时时刻刻以一个团员的身份要求自己。我认为XX同学已经具备了团员的条件，我愿意作为他的入团介绍人，向组织推荐XX入团。 3、该生在校努力学习，积极配合老师工作，能够合理安排时间，成绩优异，与同学相处融洽，有很强的责任心，能够在各方面做到很好，是老师和同学心中的榜样，平时能够严格要求自己，努力克服缺点，在工作中发挥了骨干带头作用。思想品德端正，团结同志，对团忠诚老实，为人正派，所以我推荐他(她)成为一名新团员。 4、XX同学学习认真刻苦，成绩优异。能尊敬师长，团结同学。在学校里，他有端正的学习态度，明确的学习目标。该同学对团有深刻的认识，坚信我们一定能实现我们的共产主义理想，在平时的学习生活中时时刻刻以一个团员的身份要求自己。我认为XX同学已经具备了团员的条件，我愿意作为他的入团介绍人，向组织推荐XX入团。 5、XXX同学在政治思想上自觉地同以江*同学为核心的党中央保持一致，坚持四项基本原则，注意学习马列主义、*思想、邓小平理论和团的基本知识，对团的认识正确，入团动机端正。平时能够严格要求自己，努力克服缺点，在工作中发挥了骨干带头作用。思想品德端正，团结同学，对团忠诚老实，为人正派，有为共产主义奋斗终身的决心。缺点是：工作中计划性和细致性不够。用团章规定的标准全面衡量XXX同学，我认为他已具备了共团的条件，我愿介绍XXX同学加入中国共团。 以上就是我为大家整理的入团介绍人意见怎么写最好。

我认为你的采购项目可能是工程类的装修项目，暂以它为例吧。在装修实施前，应该有设计方案（效果图和平面图），如果提前没有接触过的设计公司，可以委托社会代理机构（各省市都有）负责对设计公司的招标，有了效果图和平面图之后，再找造价公司（有资质的）出工程量清单，以量清单为拦标价，作为采购预算依据，委托具有双资质的社会代理机构进行招投标（50万元以上的实行公开招标的方式）。招标文件可参考公开招标方式的标书样本。

思路：可以写想对孩子说的话，比如鼓励他继续努力、配合老师工作等等，还可以写一些感谢老师的话，比如孩子有什么进步，感谢老师，希望老师怎么办。可以这样写：1、非常感谢学校老师与领导对我的孩子做了很好的教育，才让我的孩子今天变得聪明、可爱、善良、乐于助人、尊敬师长。我知道，教育孩子不仅是学校老师的工作，也是我们家长的责任，所以，今后，我们一定会与老师互相配合，争取让我的孩子以后在各方面有更大的进步！2、如果没有班主任、科任老师的辛勤劳动，你不可能进步。借此机会，妈妈代表你向所有关心你的老师道谢。孩子如果你上课能认真一些，特别是举手发言这一点，何时能冲破这道障碍，你的人生将因此多姿多彩。至于动作拖拉，你自己深有感触，我不再_嗦。3、孩子我非常欣慰地看到你已经在努力学习了。希望再接再励，百尺竿头更进一步。你有很大的潜力，要充分发挥。你是好样的！你是最优秀的！你是最棒的！你是最好的！4、要严格遵循预习、学习、复习三个步骤进行学习，透彻理解每个知识点，多做练习题。课堂上要积极发言，多与同学交流。希望通过认真的学习，期中考试能有明显的进步。5、你两次英语失败，是你对英语背读时间较少，对内容理解不透。不懂要请教老师或同学，希望你每天早上先读英语再读其他科，调整对英语的兴趣，方能提高成绩。另外，你也应该调整学习状态期中考争取做到全面进步，你要相信自己一定行，加油，孩子！！

首当其冲。拼音：首当其冲，汉语成语，拼音：shǒu dāng qí chōng。出处：《汉书·五行志上》：“首当其冲，不能修德。”解释：首：最先。当：承受。冲：交通要道。比喻最先受到攻击或蒙受灾难。也作“身当其冲”。用法：动宾式；作谓语、定语。示例：《三国志·公孙瓒传》裴松之注引《献帝春秋》：“盖闻在昔衰周之世；僵尸流血；以为不然；岂意今日身当其冲。”高家是北门一带的首富，不免要首当其冲，所以还是早早避开的好。（巴金《家》二十二）首当其冲造句1、那么，哪些人将成为首当其冲的受害者？2、下次课咱们将完成对大卫休谟的历史性展望，讨论其关于归纳法的理论，归纳法在八个论题中首当其冲。3、更有迹象证明，经济衰退使劳动力市场形势恶化。这天公布的数字证明，私有企业首当其冲，承受了失业率上升的压力。4、作为一个国际化大都市，北京务必在包括能源交通通信基础设施等多方面实现现代化，其中电力更是首当其冲。5、球队的经理在他的球队失去决赛权时，首当其冲受到许多谴责。

We lose the gratest person on the planet today.The whole world is sorry for his death. Even though I realized that he would finally die someday about a year ago,I still can"t believe my eyes when saw this news.Because he has changed so many things in the world,and he is the only one who could do these.Now,he left us forever.We will never see anyone with this great pasion,this unique view of beauty and design,this feeling to the future,and,the dream to change the world. Only the people who are crazy enough to think the can change the world are the ones who do!And Steve Jobs did.我们输了这场最棒人今天在这个星球上。整个世界都对不起他死亡的原因。尽管我明白他终于消亡大约一年前,我还是不能相信我的眼睛,看见了这个消息。因为他已经改变了很多事情,在世界上,他是唯一一个能做这些。现在,他离开了我们,直到永远。我们永远不会看到有人用这个伟大的人物,这个独特的视角和美丽的设计,这种感觉未来,梦想去改变世界。只有那些疯狂到认为能改变世界的是那些做!和史蒂夫·乔布斯所做的。希望给分！！！

电影关于吸血鬼的我都喜欢，还有小说我严重推荐凡人修仙传

有模板，淘宝上有卖的，我就不推荐店名了，你自己搜商业计划书啥的就行了。把你们要合作的内容啥的套用模板就行了。

使用基于TCP服务的协议有：HTTP、FTP、SMTP、TELNET、POP3、Finger、NNTP、IMAP4。使用基于UDP服务的协议有：DHCP、TFTP、SNMPDNS可以基于TCP，也可以基于UDP。

人生若只如初见，何事秋风悲画扇----纳兰柔若

　 投标人拿到招标文件，想要读懂招标文件的要求，可以从下面的几点进行解读。 1.看资格审查资格审查是招标项目的必要程序，是指招标人对通过资格预审的申请人或投标人的业务资格、专业资格、财务状况、技术能力、管理能力、业绩、信誉等方面进行评价和审查，以确定其是否具备参加工程投标和履行合同的资格和能力。2.看详细审查主要看招标文件中的一些商业和技术评分标准。根据你公司的实力做一个大概的分析，需要什么标准，如何在客观分（如业绩、财务状况、进度等）上获得高分。和主观分，并根据这些制定竞价策略，从而找到自己的优势，弥补自己的劣势。3.看投标人须知前附表仔细查看投标人须知前附表，它涵盖了所有关键条款。仔细研究有助于搞清楚如何做好整个招标文件，特别是包括一些不偏离的条款（实质性条款）。4.看合同部分结合业务不能偏离条款，看看合同的一般要求、结算方式、付款条件等等。5.看技术规范书该部分应与技术人员进行充分详细的沟通，以尽可能或完全满足招标方的要求。6.记住要点要点一般包括：公示期、投标截止时间、保函或保证金、开标地点、文件格式（如关键页签字盖章）等。7.借助招标文件解析工具完成，比如标事通的，标事通“招标文件分析”实现招标文件全面解析，我们会提示招标文件关键信息，进行结构化节点处理，建立快速导航，实现便捷阅读；同时在文件中明确标注出招标星号项、废标项信息，保障投标人的投标合规不漏项，降低投标门槛。