个人经营性贷款是什么意思

经营性贷款和消费性贷款经营性贷款和消费性贷款从字面上我们也有所了解了，前者贷款用途的限制比较大，只能用于企业经营或者是个体户经营；而后者贷款用途就很广泛，一般可以用于留学、旅游、大型电器家具的购买、房子装修等。另外还有以下几个区别：1、贷款额度上区别经营贷主要是根据企业的信用记录以及经营状况来确定贷款额度，不同的银行贷款额度也不一样，像工行的贷款额度是1000万元，而招行的贷款额度能够达到3000万左右。但是对比消费贷，额度就没有这么高了，也是不能超过50万元。2、贷款期限上区别经营贷的长贷款期限一般是10年，如果是单笔贷款则长是5年；消费贷长的贷款期限只有五年。3、贷款利率上区别经营贷和消费贷的贷款利率都是在央行的基准利率上浮动执行。不过，经营贷的上浮利率要比消费贷的上浮利率要高一些，因此经营贷的利率比消费贷的利率高。以上就是关于经营性贷款的相关内容，希望能对大家有帮助！

经营贷款期限有规定个人经营性贷款一般可以做到贷款年限最长30年。如果是信用贷款一般是最长5年，无抵押经营性贷款最长3年。此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。

申请个人贷款还是个人经营性贷款？个人贷款和个人商业贷款个人贷款和个人经营性贷款有本质区别。一些银行将在个人贷款类别中营销和管理个人商业贷款，而另一些银行将在公司客户类别中营销和管理个人商业贷款。按照贷款主体，应该计入个人贷款，但是按照贷款主体，也就是贷款用途，应该计入公司客户。从风险控制的角度来看，我侧重于公司客户的营销和管理。个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等的本外币贷款。个人贷款是一个统称。根据贷款用途的不同，个人贷款分为很多品种，金融机构也不同，主要包括个人商业贷款、个人住房贷款、个人消费贷款、个人助学贷款等。个人经营性贷款是指银行向从事合法生产经营的个人发放的贷款，用于购买或租赁商品房和机器设备，满足个人(含个体工商户)控股企业的营运资金和其他合理资金需求。个人贷款是一种单一的业务。两者的相似之处：1。信用是否良好。2.无不良记录。3.借款人都是个人。4.必须提供担保。担保分为保证、抵押和质押。两者的区别在于：1.个人经营性贷款是单一类型的业务，个人贷款统称。2.需要的条件不一样。个人贷款是根据申请人的个人条件，考察个人和家庭收入。个人贷款也要考虑企业(用户)的经营情况，贷款对用户有一定的要求。3.贷款本金与付款本金不一致。个人贷款是服务于企业的经营活动，满足企业的营运资金需求。贷款的主体是个人，贷款的主体是企业。个人贷款用于个人消费。贷款科目和付款科目贷款记录相关问答：

公司向个人借款账务处理怎么做？企业在经营过程中出现资金周转困难时，有时会遇到需要向个人借款缓解资金压力的情况。对于该情况，应如何做账？公司向个人借款的会计分录1、借入时：借：银行存款 贷：其他应付款2、按期计提利息时：借：财务费用 贷：应付利息3、支付利息时：借：应付利息 贷：银行存款 应交税费—应交增值税（代扣代缴）4、上交税款时：借：应交税费—应交增值税（代扣代缴） 贷：银行存款5、归还本金时借：其他应付款 贷：银行存款根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》第六条第一款的规定：纳税人在生产、经营期间，向金融机构借款的利息支出，应当按照实际发生数进行扣除；向非金融机构借款的利息支出，不高于按照金融机构同类、同期贷款利率计算的数额以内的部分，是准予扣除的。根据上述的规定，如果纳税人向非金融机构借款，其利息支出，应当参照同期贷款利率、金融机构同类计算的标准来进行税前扣除。什么是财务费用？是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用。包括企业生产经营期间发生的利息支出、汇兑损益、金融机构手续费，企业发生的现金折扣或收到的现金折扣等。但在企业筹建期间发生的利息支出，应计入开办费；为购建或生产满足资本化条件的资产发生的应予以资本化的借款费用，在“在建工程”、“制造费用”等账户核算。公司向个人借款账务处理是什么？公司资金紧缺时，除了可以向银行借款外，也可以选择向股东个人借款。对于公司向个人借入的款项，一般计入其他应付款科目核算，相关的账务处理怎么做？公司向个人借款怎么做账？借款时：借：银行存款贷：其他应付款-个人借款还款时：借：其他应付款-个人借款贷：银行存款银行借款会计分录一、取得短期借款时借：银行存款贷：短期借款期末计提利息借：财务费用贷：应付利息归还短期借款利息借：应付利息(归还已经预提的利息)贷：银行存款或借：财务费用(利息没有预提，直接支付)贷：银行存款/库存现金归还短期借款本金借：短期借款贷：银行存款二、长期借款会计分录1、借入长期借款借：在建工程贷：长期借款-本金2、计提长期借款利息的处理(1)为购建固定资产而发生的长期借款利息，在固定资产达到预定可使用状态之前所发生的，计入所建固定资产价值，予以资本化：借：在建工程贷：应付利息/长期借款-应计利息(2)为购建固定资产而发生的长期借款利息，在固定资产达到预定可使用状态之后所发生的，直接计入当期损益，予以费用化：借：财务费用贷：应付利息/长期借款-应计利息(3)属于流动负债性质的借款利息，或者虽然是长期负债性质但不是用于购建固定资产的借款利息：借：财务费用贷：应付利息/长期借款-应计利息(4)为进行投资而发生的借款利息：借：财务费用贷：应付利息/长期借款-应计利息(5)筹建期间发生的长期借款利息(除为购建固定资产而发生的长期借款利息外：借：管理费用贷：应付利息/长期借款-应计利息3、归还长期借款分期付息，一次还本：借：应付利息贷：银行存款借：长期借款-本金贷：银行存款一次还本付息：借：长期借款-本金长期借款-应计利息贷：银行存款

个人经营性贷款，简单地讲，一般是在经济状况比较好的时候，所有的各个银行，发放的主要帮助借款人可以进行顺利的资金流动周转，而且个人的贷款信誉比较良好，没有什么不良记录的分支机构中，挑选出来办理个人经营类贷款的市场潜力大，很有发展前景的经营机构。

个人经营贷款需要满足下列条件：1.年龄在55周岁(含)以下，身体状况良好，能够提供在当地的常住户口或其他有效户口以及有效居住证明;2.信誉良好，有还款意愿;3.有稳定的工作和收入来源，具有按时足额偿还贷款本息的能力;4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的质押或抵押担保;5.银行规定的其他条件。

经营性贷款去买房本身就是违法的情况，如果一旦被银行查出有套笼贷款购房的行为，现有的房屋可能会被查封，还会面临相应的惩罚。个人经营性贷款需要贷款人名下有公司或者是有股份，当前国家严格管控消费类的、经营类贷款用于购房。想要购房建议还是去尝试使用房屋抵押贷款，走正规的贷款申请，房屋抵押贷款的利息会比经营贷款的利息要低上很多。申请房屋抵押贷款利息需要满足银行的放款条件提供个人的身份证、收入证明，如果自身已经结婚还要夫妻二人的共同材料。银行会对借款人提供的信息进行审核，特别是对借款人的还款能力进行考核，尽可能的提升自身的还款能力。都是如果名下还有其他的不动产或者是抵押物，都可以提交给银行来增强审批的成功几率。

不可以，经营性贷款买房后果严重。经营性贷款的资金是不允许流入楼市的，一旦被银行检测到，银行可以要求用户一次性还清所有的经营性贷款。这样一来，不仅会造成用户的还款压力加大，甚至还有可能导致逾期。并且如果情节严重，银行可以以骗贷的名义来起诉用户。用户如果是买房缺少资金，那么应该申请的是个人住房抵押贷款，而不是经营性贷款，经营性贷款的资金只可以用于经营。贷款买房的几种贷款方式：1、公积金贷款：对已经缴纳公积金的居民来说，贷款买房时，首先选公积金贷款方式，贷款利率低，具有政府补贴。但是贷款额度相对来说比较小。2、商业性贷款：未缴纳住房公积金的信用良好的贷款人来说，买房用商业性贷款也是一种解决办法。一般首付不低于30%的房款，商业性贷款最多能借到70%的房产总额。但是贷款利率相对于公积金贷款来说，比较高。3、组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。最高限额一般为80-120万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。

个人消费贷款和经营性贷款有什么区别这主要是从贷款后的用途上进行区分的；x0dx0a1、个人消费贷款是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款；x0dx0a2、个人经营贷款，是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。x0dx0a如果分要区分下其他不同，那么有以下几点：x0dx0a1、申请条件及相关证明材料不同；x0dx0a个人消费贷款申请条件：x0dx0a一、具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日时申请人年龄满18周岁且一般不超过 55周岁；x0dx0a二、具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；x0dx0a三、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；x0dx0a四、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同；x0dx0a五、能提供贷款人认可的担保x0dx0a个人经营贷款的申请条件：x0dx0a对象为符合银行个人经营贷款政策的、具有完全民事行为能力的中国公民（不含港澳台居民），包括个体工商经营者、 独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要 自然人股东等。x0dx0a一、年龄在18周岁（含）以上、60周岁（含）以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明；x0dx0a二、借款人及其 经营实体 信用良好，经营稳定；x0dx0a三、相关银行规定的其它条件。x0dx0a二、贷款额度不同：x0dx0a个人消费贷款最高50万，以所购消费品或服务的价格为上限，并提供相应贷款担保；经营性贷款额度较高贷款额度高：如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万；中国工商银行为1000万元；x0dx0a三、 贷款期限不同：x0dx0a个人消费贷款最长借款期限可达5年；而个人经营性贷款一般授信的最长可达10年，单笔贷款最长可达5年。个人消费信用贷款和经营性贷款有什么区别？个人消费信用贷款和经营性贷款区别有：1：个人消费信贷投向的个人性。指该信贷以自然人为特定信用对向，而非一般的法人或组织。2：个人消费信贷用途是消费性。该类信贷用途以消费性需求为目的，而非以经营营利为目的。3：个人消费信贷额度的小额性。该类信贷一般只有较小信用额度，通常在1000元至50万元之间，不大量占用银行的信贷资金。经营性贷款额度高：如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万；中国工商银行为1000万元。4：个人消费信贷期限更灵活性。该类信贷期限灵活，买方信贷一般在6个月至五年。经营性贷款期限长：一般授信的最长可达10年，单笔贷款最长可达5年。5：经营性贷款具备循环贷款功能：此类贷款一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷。请添加详细解释经营贷和消费贷的区别经营性贷款和消费性贷款的区别为：贷款用途不同，经营性贷款的资金只可以用于经营实体场所，而消费性贷款的资金主要是用于消费；贷款的主体不同，经营性贷款申请主体一般为企业，消费性贷款的申请主体一般是个人；贷款额度不同：经营性贷款的贷款额度要高于消费性贷款。因此，经营性贷款和消费性贷款是很好区别的，用户不管申请哪种贷款，都需要注意不要违规使用贷款资金。【拓展资料】1.概念上有不同个人消费贷款，主要是银行发放的，专用于个人在住宅装修、外出旅游、购买大宗商品、以及留学等方面使用的贷款业务。汽车分期贷款也属于消费贷，特点是额度不高，用于日常生活必须的都属于消费贷的范畴，比较广泛。个人经营贷则主要是针对个体商户、中小微企业等，用于合法经营活动中遇到了资金周转或者设备购买等困难，可以用银行经营贷款来缓解相关的问题，特点是额度高、利率低，审核比较久，需要提供的申请资料多。2.贷款额度不同个人消费贷款从几千到几十万不等，根据贷款用途与产品限制、个人资质有关，一般是信用贷款，只要提供身份信用证明就可以办理。而经营贷款则不同，额度低的最少也有几万元，最高的能达几千万，比如招商银行的个人经营贷款，资质高的客户最高可达3000万，中国工商银行经营贷款最高1000万元，所以量级不同。3.申请条件不同个人消费贷款普遍门槛比较低，主要考察一些借款人信用、资质、财力方面的情况，比如常住居民、社保缴纳年限、征信报告、月收入、银行金融资产、单位性质等等；个人经营贷款则需要一定的抵押担保物品才能申请，另外企业的纳税额、会计报表、经营规模、盈利情况都要进行考察，所以审核时间会很长。以上是个人消费贷款和经营贷款的几个主要区别，其实非常好理解，一般人日常生活所需都要申请消费贷，比如车贷、购物、留学、助学、装修等，而企业所需要的流动资金则要申请额度更高的经营贷款。

简单的说个人消费贷款的用途必须是个人消费性的，比如说个人购房、购车、装修、留学等；而经营性贷款是银行向从事合法生产经营的个人、非法人资格的私营企业和个体工商户发放的，用于生产经营的流动资金需求，以及租赁商铺、购置机械设备和其他合理资金需求的人民币贷款业务。个人消费贷款与经营性贷款的区别主要体现在以下几方面：1.最高贷款金额：个人消费贷款最高金额通常比经营性贷款金额小。个人消费贷款最高贷款金额一般在300万内，个别银行可能限制在100万内；而经营性贷款只要抵押物足值，最高贷款金额可以上千万。2.最长贷款年限：个人消费贷款最长贷款年限多为10年，个别银行可长至20年；而消费性贷款多数银行规定最长贷款年限在3至8年。3.还款可选方式：个人消费贷款可选的还款方式通常为等额本息或等额本金；而经营性贷款大部分银行除了“等额本息”之外，还有“随借随还”、“先息后本”、“等额本金”。4.贷款利率上浮幅度：同等条件下，大部分银行个人消费贷款利率上浮幅度略低于个人经营性贷款利率。5.审批提交资料：个人消费贷款仅需提供借款人及配偶的基本资料（身份证、户口本、婚姻证明）、收入证明及收入流水、借款用途说明、抵押物房产证即可；而个人经营性贷款则除了上述资料外还需提交名下公司基本资料（营业执照、组织机构代码证、章程、股东会决议、法人代表基本资料、贷款卡、财务报表等）。

贷款申请条件：个人经营贷款的对象为符合银行个人经营贷款政策的、具有完全民事行为能力的中国公民；不符合个人经营性贷款方法对象的要求；借款人及其经营实体信用良好，经营稳定；相关银行规定的其它条件等。拓展资料：经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。借款人申请个人投资经营贷款除必须具备产品有市场、经营有效益、还贷有保障等基本条件外，同时还必须具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、无不良社会信用记录，信用良好; 3、在贷款银行开立一般存款帐户;4、经营产品市场前景好、经济效益佳;5、经营状况、财务状况良好;6、能够提供贷款人认可的有效担保;7、贷款人规定的其他条件。除上述条件外，根据《贷款通则》，贷款对象应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人还应具备以下基本条件：1. 恪守信用，有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；2. 除自然人外，应当经工商行政管理机关（主管机关）办理年检手续；3. 已经开立基本账户或一般存款账户；4. 除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不超过净资产的50%；5. 资产负债率符合贷款人的要求；6. 申请中长期贷款的、新建项目的企业法人所有者权益与所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。有下列情形之一者，银行不对其发放贷款：1. 不具备贷款主体资格和基本条件；2. 生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目；3. 违反国家外汇管理规定；4. 建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件；5. 生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可；6. 在实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等体制变更过程中，未清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应担保。

个人经营类贷款主要分以下五种：1、个人商业用房贷款个人商业用房贷款：是银行向借款人发放的用于购置各类型商业、营业用途房产的人民币贷款。商住两用房按揭贷款参照商业用房贷款管理。2、个人经营性物业抵押贷款经营性物业：是指已竣工验收并通过出租等商业运营模式用于办公、零售、商铺、工业生产等用途的物业。个人经营性物业抵押贷款：是向自然人发放的、以其本人或家庭成员（包括配偶、成年子女，下同）所拥有的经营性物业作为抵押物，并以该物业的经营收入作为还本付息主要来源的贷款。3、个人短期经营性贷款个人短期经营性贷款：是向借款人发放的用于生产和经营活动中流动资金周转的人民币贷款。4、个人中长期经营性贷款个人中长期经营性贷款：是向借款人发放的用于生产和经营活动中固定资产投资、项目改造、经营场所装修及流动资金周转等中长期资金需要的人民币贷款。5、个人小型设备贷款个人小型设备贷款:是向借款人发放的用于购置生产、经营活动中所需的小型设备（包括工程用车、经营用车等）的人民币贷款。个人经营性贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。因此，申请个人经营性贷款，好处是很多的。然而并非所有环境下都可申请个人经营性贷款，此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。该贷款具有贷款额度高，贷款时间长，担保方式多样等特点，因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构。那么，要符合哪些条件才能申请到个人经营性贷款呢?首先，银行等金融机构对个人经营性贷款的用途有所规定，申请所有贷款，需用作借款人合法经营的投资项目中，其中，制造业、批发业、零售商贸业、物流业等式鼓励申请的，而房地产开发、土地储备、高能耗、高污染等行业则不能申请个人经营性贷款。 其次，申请个人经营性贷款，对抵押物也有所规定，一般抵押物包括本人名下或与其有关联关系的第三方个人名下的房产、借款人公司或其控股的公司名下的厂房、土地、办公用房及商业用房。也可异地城市商品房作为抵押担保，申请贷款。在满足了经营用途，抵押物条件以后，申请者可携带相关所需资料，到银行办理贷款。

1、个人消费性贷款是指以个人名义向银行申请用于大额消费的贷款，一般是指旅游，留学，装修，购买家具、电器或奢侈品。2、个人经营性贷款是以个人名义向银行申请用于公司经营的贷款。3、主要的区别是借款用途和对借款人的要求，前者可以是员工阶层也可以是企业法人或股东，需要企业有一定的资质，和必须是正常经营的公司。

个人借款从事经营活动属于什么经营性贷款信用。个人经营性贷款，是指银行向从事合法生产经营的个人发放的贷款，用于定向购买或租赁商品房、机器设备，以及满足个人控股企业(含个体工商户)生产经营的营运资金需求及其合理的患者资金需求。这类贷款在某种程度上类似于中小企业贷款，业务管理较为复杂。一、个人消费信用贷款和商业贷款的区别1.个人消费信贷投资的个性化。是指以自然人作为特定信用的信用，而不是一般的法人或组织。2.个人消费信贷的目的是消费。这种信贷的目的是消费需求，而不是商业利润。3.小额个人消费信贷额度。这种信贷一般只有很小的授信额度，通常在1000元到50万元之间，不占用银行大量的信贷资金。经营贷款额度高：如招商银行个人经营贷款最高可达3000万元；中国工商银行1000万元。4.个人消费信贷的期限更加灵活。这种信用的期限比较灵活，买方信用一般为6个月到5年。二、申请条件富贵花的申请条件主要分为年龄要求和信息要求两部分。1.年龄要求：18-55岁。特别提示：如果用户有钱，用户会拒绝向大学生提供分期贷款。如果用户是大学生，请放弃申请。二.资料要求：申请过程中需提供您的二代身份证和用户的借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也是用户的贷款银行卡。本人身份信息应为第二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证或第一代身份证申请。综上所述经营贷长期一般授信最长可展期10年，单笔贷款最长可展期5年。5.经营性贷款具有循环贷款功能，并且该类贷款可一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷。

在正常情况下，如果借款人办理了经营性贷款且还在还款中，是不会影响到申请房贷的。会影响到房贷的是借款人的信用、收入等因素。当借款人在还贷款的过程中有逾期还款的行为，或是借款人每月月供超过了家庭月收入50%这种情况下，才会影响到申请房贷。影响房贷办理的情况有哪些1.个人信用记录申请买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用，及时还清信用卡借款。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电等费用而造成不良记录等，都有可能影响贷款审批。所以家中的水电费单一定要及时的付清，以免在申请房贷时遭拒。2.还款能力说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。在房贷审批中，评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融供电行业。同时，学历越高的人越容易申请到银行房贷。另外，还要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。还款能力，包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。银行认为的优质客户包括：家庭年收入>20万，家庭金融资产>50万，家庭净收入>10万，其它资产>50万。3.首付款依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，申请房贷的客户一定要准备好足够的首付款。一般来说，借款人给予的首付款越多，申请贷款就越易获批。另外，为了快速获得贷款，借款人申请房贷前，向贷款行咨询清楚“房贷所需手续有哪些”，以便提前做好准备。4.负债过高除了个人信用会影响房贷审批以外，借款人背负的债务也会影响贷款审批。如信用卡每月还款额超过月收入的50%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。

经营性贷款年限最长是30年，但个人经营性贷款期限最长是不超过5年的。除此之外，无抵押经营性贷款年限最长是3年。【拓展资料】一、房贷分类1.住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。2.自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。3.组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。二、还款方式及利率1.房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等。2.贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。3.房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。4.贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。5.贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。三、担保费用一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

1、个人经营贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。2、企业经营贷款是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人融通资金，具有贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。拓展资料：个人经营贷款是指个体户等申请的用于个人经营的贷款。借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。个人经营贷款的申请需要满足个人经营贷款的条件，对申请人自身的条件要求比较高，比如信誉、理财金、个人资产、经营项目、偿债来源等要求比较高。企业经营贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业经营贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。企业经营贷款品种多，包括：流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。企业经营贷款对公司本身要求比较高，比如公司现金流、资产、现有负债、收入、净利润、偿债能力、人行征信查询是否有逾期贷款、信用是否良好等等。银行贷款现在比较好走的就是消费类和经营类，所谓经营性贷款就是你得和经营行为沾边，比如你有公司或者企业等，贷款是为了给公司用，当然要提交一些相关证明，比如企业的五证一卡，财报之类的。个人经营性贷款一般是你个人名下有房产用这个私有房产做贷款用于经营企业，而企业经营贷款一般是用企业名下的办公楼啊商铺厂房之类的或者用企业的信用去做贷款，考核的企业的资料就会更多一些，更麻烦。

个人经营贷款:是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。企业流动资金贷款:流动资金贷款是为满足生产经营者在生产经营过程中短期资金需求，保证生产经营活动正常进行而发放的贷款。按贷款期限可分为一年期以内的短期流动资金贷款和一年至三年期的中期流动资金贷款；按贷款方式可分为担保贷款和信用贷款，其中担保贷款又分保证、抵押和质押等形式；按使用方式可分为逐笔申请、逐笔审贷的短期周转贷款，和在银行规定时间及限额内随借、随用、随还的短期循环贷款。流动资金贷款作为一种高效实用的融资手段，具有贷款期限短、手续简便、周转性较强、融资成本较低的特点，因此成为深受广大客户欢迎的银行业务。

工商银行房贷和个人贷款区别一、正面回答个人消费贷款和房贷的区别二、具体分析1、用途区别个人消费贷款的用途有很多，但不得用于购房、投资以及其他法律法规禁止的用途。而房贷就是用来买房，先自行支付一定首付款，剩余买房资金由贷款补上，然后分期按揭还款。2、利率不同个人消费贷款的利率一般最低不会低于同期LPR利率，2022年7月公布的一年期LPR是3.7%。而房贷申请公积金贷款，1-5年利率为2.75%，5-30年利率为3.25%；房贷申请商业贷款，5年期以上年利率最低为4.25%。3、贷款期限不同个人消费贷款，纯信用方式申请的，贷款期限最长不超过5年，提供抵押物申请的，最长一般不超过10年。而房贷的贷款期限，一般最长是30年，且申请人年龄加贷款年限之和不得超过75年。4、还款方式不同个人消费贷款，有很多都可以支持按日计息、随借随还，且提前还款不收取手续费。而房贷，一般会要求至少正常还贷一期以后，才能申请提前还款，且距离放款时间越近，提前还款手续费越多，具体以实际情况为准。如果是不合规的这种类型的网贷逾期，对你的个人信用状况没有什么影响，但网贷记录将会留在网贷大数据中。查找：小七信查，查看自己的网贷历史，网贷逾期详情，欠债情况，失信信息以及网贷黑名单等信息。三、经营性贷款和消费性贷款的区别是什么？经营性贷款和消费性贷款的区别为：贷款用途不同，经营性贷款的资金只可以用于经营实体场所，而消费性贷款的资金主要是用于消费；贷款的主体不同，经营性贷款申请主体一般为企业，消费性贷款的申请主体一般是个人；贷款额度不同：经营性贷款的贷款额度要高于消费性贷款。因此，经营性贷款和消费性贷款是很好区别的，用户不管申请哪种贷款，都需要注意不要违规使用贷款资金。个人消费贷款和经营性贷款有什么区别这主要是从贷款后的用途上进行区分的；x0dx0a1、个人消费贷款是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款；x0dx0a2、个人经营贷款，是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。x0dx0a如果分要区分下其他不同，那么有以下几点：x0dx0a1、申请条件及相关证明材料不同；x0dx0a个人消费贷款申请条件：x0dx0a一、具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日时申请人年龄满18周岁且一般不超过 55周岁；x0dx0a二、具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；x0dx0a三、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；x0dx0a四、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同；x0dx0a五、能提供贷款人认可的担保x0dx0a个人经营贷款的申请条件：x0dx0a对象为符合银行个人经营贷款政策的、具有完全民事行为能力的中国公民（不含港澳台居民），包括个体工商经营者、 独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要 自然人股东等。x0dx0a一、年龄在18周岁（含）以上、60周岁（含）以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明；x0dx0a二、借款人及其 经营实体 信用良好，经营稳定；x0dx0a三、相关银行规定的其它条件。x0dx0a二、贷款额度不同：x0dx0a个人消费贷款最高50万，以所购消费品或服务的价格为上限，并提供相应贷款担保；经营性贷款额度较高贷款额度高：如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万；中国工商银行为1000万元；x0dx0a三、 贷款期限不同：x0dx0a个人消费贷款最长借款期限可达5年；而个人经营性贷款一般授信的最长可达10年，单笔贷款最长可达5年。

转贷其实就是把高利率的贷款转成低利率的贷款，以达到降低利率的目的。比如像银行房贷利率5.4%，而经营性贷款利率3.8%，如果把房贷转成经营性贷款，两种贷款之间利率差了1.6%，转换后肯定会节省很多利息。但是房贷转贷还要考虑风险，并不是说只看能降低利息就行：1、首先房贷转贷后还款期限会缩短，房贷最长贷款期限有30年，而其他类型的贷款，比如经营性贷款最长都是5年，对借款人来说就算转贷后利息会低，可是贷款期限变短了，可能每月月供会变高，则借款人的还款压力就变大了，逾期风险也很大。2、其次大多数贷款都是专款专用的，这就会涉及到真实资金用途。像转贷成经营性贷款，后期银行会让提供相关消费凭证来核实资金用途，如果借款人并不是真实经营，就有资金违规风险，一旦银行提前收回资金，借款人无力偿还就很麻烦了。

经营性贷款利率一般是0-6月（含6月）贷款年利率是4.35% ，6月-1年（含1年）是4.35%，1-5年（含5年）是4.75%，5-30年（含30年）是4.90%。拓展资料：一、经营贷款的业务特色：国内银行的个人经营性贷款具有以下特色：1. 贷款额度高：如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万；中国工商银行为1000万元；2. 贷款期限长：一般授信的最长可达10年，单笔贷款最长可达5年；3. 担保方式多：可采用质押、抵押、自然人保证、专业担保公司保证、市场管理方保证、联保、互保、组合担保等灵活多样的担保方式。4. 具备循环贷款功能：此类贷款一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷。二、申请资料：1、资格证明文件，如身份证、户口簿或其他有效居留证件、营业执照等；2、贷款用途证明文件，如购销合同等：3、经营企业的财务报表（或经营收入证明）、税单及其他还款能力证明等；4、担保所需的证明文件。抵（质）押担保须提供抵（质）押物清单、权属证明、价值证明，以及有处分权人同意抵（质）押证明；信用担保须提供保证人同意履行连带责任保证的文件及有关资信证明材料；5、具有固定职业和稳定的经济收入证明；6、借款申请书（内容应包括借款人简历、工作业绩、投资项目可行性研究报告、还款来源、担保情况、申请借款的金额和期限）；7、不低于投资项目总投资额的30%的自有资金或付款证明；8、银行要求提供的其他文件资料。借款客户所提供文件资料应真实、合法。

最近这一个月以来，银行个人经营贷款占有的比例特别大，究其原因，经营主在年底的资金流动比平时高出很多，再加上今年经济的不景气，营业额及营业利润都比往常低上一些。所以在年底的时候，资金显得格外紧张。银行办理个人经营贷款对借款人的要求除办理个人贷款的基本条件，最基本的要求有两条：1、借款人经营活动情况良好个人消费类贷款重点看借款人及其家庭的个人性收入，而个人经营贷款属经营类贷款，重点看借款人所经营的企业收入。企业的经营状况是贷款能否正常偿还的直接性因素，看企业过去、现在经营是否正常，预测企业在未来一段时间经营是否顺利，面临哪些重大风险，在贷款期内现金流是否充足，这些是银行非常关心的问题。2、借款人经营年限要达到一定要求许多银行要求借款人申请个人经营贷款时经营年限要达到3年以上，有的银行可能要求甚至更长。这一点主要看借款人的经历与资质是否丰富，经验丰富的客户，在经营活动中失败的几率较小。银行对个人经营贷款金额有哪些规定?个人经营贷款相比个人消费类而言，贷款金额往往较高。部分银行将个人经营贷款将贷款金额上限设为单笔100万元，有的银行未设上限或上限较高。通常，只要借款人需求合理，能够提供符合要求的担保方式，风险可控，银行均能满足借款人的贷款金额需求。这些就是我们在这方面的知识。希望律师的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

个人算个人，怎么会联想到小薇企业去呢~

1、企业主提交贷款申请表和提交的贷款资料； 2、银行申请借款人提交的资料 3、审批通过后，银行与法人签订借款系也i； 4、贷款机构发放贷款; 5、企业按时还款。

可以还，但这样做太亏了，因为房贷的利率是最低的，其他形式的贷款利率都比房贷高，所以不建议你这样操作，更不能网贷，因为网贷的坑更深，骗人的多

不可以，经营性贷款买房后果严重。经营性贷款的资金是不允许流入楼市的，一旦被银行检测到，银行可以要求用户一次性还清所有的经营性贷款。这样一来，不仅会造成用户的还款压力加大，甚至还有可能导致逾期。并且如果情节严重，银行可以以骗贷的名义来起诉用户。用户如果是买房缺少资金，那么应该申请的是个人住房抵押贷款，而不是经营性贷款，经营性贷款的资金只可以用于经营。贷款买房的几种贷款方式：1、公积金贷款：对已经缴纳公积金的居民来说，贷款买房时，首先选公积金贷款方式，贷款利率低，具有政府补贴。但是贷款额度相对来说比较小。2、商业性贷款：未缴纳住房公积金的信用良好的贷款人来说，买房用商业性贷款也是一种解决办法。一般首付不低于30%的房款，商业性贷款最多能借到70%的房产总额。但是贷款利率相对于公积金贷款来说，比较高。3、组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。最高限额一般为80-120万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。

法律分析：个人经营类贷款主要分以下五种：个人商业用房贷款、个人短期经营性贷款、个人中长期经营性贷款、个人小型设备贷款、个人经营性物业抵押贷款。1、个人商业用房贷款：是银行向借款人发放的用于购置各类型商业、营业用途房产的人民币贷款。商住两用房按揭贷款参照商业用房贷款管理。法律依据：2、个人短期经营性贷款：是向借款人发放的用于生产和经营活动中流动资金周转的人民币贷款。3、个人中长期经营性贷款是向借款人发放的用于生产和经营活动中固定资产投资、项目改造、经营场所装修及流动资金周转等中长期资金需要的人民币贷款。4、个人小型设备贷款：是向借款人发放的用于购置生产、经营活动中所需的小型设备（包括工程用车、经营用车等）的人民币贷款。5、个人经营性物业抵押贷款：是指已竣工验收并通过出租等商业运营模式用于办公、零售、商铺工业生产等用途的物业。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

贷款需要准备的资料：1、借款人夫妻双方身份证；2、借款人户口本/外地人需暂住证和户口本；3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明；4、收入证明；5、学历证；6、银行流水；7、其他房产；8、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；9、大额存单等；10、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表；11、银行要求的其他资料。

经营性抵押贷款指的是借款人以抵押贷款的方式申请专门用于企业经营的贷款，申请人通常为企业的法人、股东或是高级管理者，贷款资金被用于购买原材料、设备或扩建厂房等，申请经营性抵押贷款的条件有企业的营业执照、财务报表等资料

借款人提供所需资料 1、借款人夫妻身份证 2、户口簿 3、婚姻状况证明 4、收入证明、银行流水 5、评估报告、房产证明 6、个人或公司近3个月的纳税证明 7、公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证、纳税证明、章程、财务报表等贷款条件1、经营年限：2年以上，有经营实体； 　2、注册地：贷款所在地； 　　3、流水要求：月经营流水30万以上，营业额100万以上； 　　4、房产要求：需提供名下贷款所在地的房产。

所谓企业经营贷款，是银行向企业法人发放的贷款，用于经营公司流动资金的周转。该服务对象主要针对由于财务管理暂不规范、信用评级不达标等因素导致暂不能达到银行贷款准入标准，但经营情况良好的中小企业。 1．企业贷款条件 （1）借款人有固定住所，常住户口或有效居留证明。 （2）具有完全民事行为能力，是贷款使用企业的法人或最大股东。 （3）具备有效营业执照、法人代码证，企业无不良信用记录，依法经营、依法纳税、业绩良好。 （4）有较高的经济收入和足值的个人财产，具备按期偿还贷款本息的能力。 （5）无不良信用及债务纪录，且能提供银行认可的抵押、质押或保证。 （6）银行规定的其他条件。 2．借款人应提供企业经营贷款资料 （1）借款人及配偶的身份证、户口簿、结婚证（若单身需要到民政局开具未婚证明）。 （2）资产证明（如房产、 汽车 等）。 （3）个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件。 （4）营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。 （5）近期6个月的财务报表、纳税申报表。 （6）银行规定的其他资料。 3．企业贷款金额 最高可贷资产评估价的70%。 4．企业贷款期限 银行规定1~3年。 5．企业贷款利率 现在银行规定的银行贷款利率。 6．企业还款方式 （1）贷款期限在1年（含）以内的，可采用按月或按季还息，或到期一次性还本的还款方式。 （2）贷款期限超过1年以上的，可选择按月等额本息或等额本金方式还款方式。 7．企业贷款流程 （1）借款人带上相关资料到银行申请贷款。 （2）银行进行贷前的调查和评估、对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，形成评估意见。 （3）经银行内部审查同意的，双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见，有关各方签署合同。 （4）借款人办理合同约定的抵押登记等有关手续。 （5）完成抵押登记后，将相关资料交给银行，银行便会进行放款 我最近整理了一份 《2021房产金融百问百答》 ，里面包含了你想知道的所有关于房产金融的问题，需要的可以在评论区找我拿。

经营性贷款利率是多少经营性贷款利率是多少，一般银行贷款的基准利率分为三种情况：第1种是较短贷款期限的利率4.35%（6个月以内或1年的期限）。第2种属于中期长期的基准贷款利率4.75%（包含1年到3年的期限）。第3种属于较长的基准贷款贷款利率4.9%（5年以上的贷款期限），由于现在大部分的银行都拥有了自主调整利率的权利，实际的经营性贷款利率主要根据申请的资质情况决定。如果申请贷款的企业情况比较好，相对来说的贷款利率就会比较低，如果个人综合基本情况比较差，相对的企业经营性贷款就会比较高，因此，建议申请贷款人，一定要维护好近两年的个人或企业的信用情况、公司银行流水情况、借款人或者企业的负债情况等相关一些贷款资质。

1、经营性贷款无力偿还，一般只能将个人资产变卖或抵押偿还给银行，还可以与银行协商延期还款，但是能否获得银行的信赖，还得看实际情况。 2、如果遇到经营性贷款无力偿还的情况，选择跑路是很不明智的，因为这样并不能让事情很好的解决，还会给自己的个人征信留下污点，甚至被列为失信被执行人名单。

个人经营贷款如果还不上，用户可以积极与银行沟通，申请宽限还款或延长贷款年限降低月供。如果还不上贷款会被算作逾期，一旦逾期会被系统记录并且上报征信，影响申贷人的个人信誉与日后办理信用卡和贷款相关业务。如果是因为您的个人经营贷款由于经营管理欠妥，而导致无法按期归还银行本息，连续两期逾期未按时归还，会收到银行逾期催款电话和通知书，连续逾期三期以上，会收到银行方面律师函。如果债务人确实因经营不善不能归还银行本息，银行方面将采取诉讼保全方式，申请法院冻结你的抵押品，将抵押品进行拍卖，用于归还银行本息及相关的费用。建议您尽快地想办法进行还款，否则您的个人信用记录会有所损耗，甚至您将要承担更大的经济负担。【拓展资料】个人经营贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。办理流程有咨询，提交材料，签约合同，审核后按程序放贷款，借款归还，清算后解除抵押手续。此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构。目前国内银行的个人经营性贷款具有以下特色：贷款额度高，如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万；中国工商银行为1000万元；贷款期限长，一般授信的最长可达10年，单笔贷款最长可达5年；担保方式多，才采用质押、抵押、自然人保证、专业担保公司保证、市场管理方保证、联保、互保、组合担保等灵活多样的担保方式。具备循环贷款功能，此类贷款一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷。

【答案】B、E【答案解析】商用房贷款(特别是金额较大的商用房贷款)的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营收入等。

个人消费贷款与经营性贷款的区别主要如下：1、资金用途贷款资金用途，是经营贷和消费贷主要的差别。经营性抵押贷款的资金用于企业经营周转；个人消费性抵押贷款的资金用于个人消费，可以用于购车，旅游，装修等大宗商品。2、贷款主体经营贷申请主体一般是企业法人、个体工商户、公司股东等与企业经营有关的人。（一般要求持股在20%以上，不同银行要求会有所不同）；消费贷申请主体则为个人。3、额度经营贷额度可达到1000万，消费贷额度一般在100万以内，少数银行额度会高一些，但都远不如经营贷的额度高。4、利率经营贷利率一般比消费贷利率低；经营贷可以做到5%以下，而消费贷利率多在5%-8%之间。5、申请材料由于经营贷和消费贷在申请主体和资金用途上有区别，所以银行在办理时的申请材料也不一样。办理抵押经营贷时需额外提供营业执照、银行对公账户信息、财务流水、经营情况等资料。经营贷和消费贷该如何选择在办理房屋抵押时，应该选择抵押经营贷还是抵押消费贷，主要还是看申请人的资质。如果申请人有实际的经营场所并且需求额度较高、资金使用时间较长，可以选择抵押经营性贷款，利率低、年限长。如果申请人没有实际的经营场所并且资金资金需求在100万以内的，优先选择办理抵押消费性贷款。如果申请人对额度要求高，但又没有真实经营场所，也可以考虑新办一个营业执照，来做经营贷款。虽然，多数银行会对营业执照的时间、经营真实性有要求。但也有一些银行，卡得没有那么严格，只是利率会稍高一点。"信用卡贷款和消费贷款有什么区别招商银行：信用卡小额贷款通过信用卡申请，无需抵押物；消费贷款通过一卡通申请，一般以房产作为抵押（部分城市有开展消费信用贷款，无需抵押物，审核相对严格）。

贷不了

房贷转贷是什么意思？卖家手中的是按揭房，但是因为没有结清贷款所以拿不到房产证，这时候要运行房产交易，需要与买家一起去银行办理转贷业务。这样按揭房的贷款就会转到买家的名下，这个就叫做房贷转贷。这个转贷的主体必须是金融机构，否则就有可能构成犯罪，请买卖双方去正牌的金融机构处办理转贷业务。买房贷款怎么转贷？有以下步骤：1.提出申请申请人携带夫妻双方身份证到贷款银行进行夫妻信用陈述。原借款人和新借款人需要到银行提出转贷申请。2.房屋评估借款人需要到银行指定的房屋评估机构进行评估。3.银行审批银行对新借款人提交的资信证明材料进行审批。4.签订合同批通过后，新借款人和银行签订贷款合同。5.注销抵押原借款人需要注销抵押登记。6.房屋过户原借款人需要把房屋过户给新借款人。7.办理抵押房屋过户完成后，新借款人需要办理抵押登记。8.银行放款抵押办理完成后，银行会放款。【拓展资料】贷款转贷是什么意思房贷转贷也叫转按揭，它是指购房者在未还清购房贷款的情况下，向他人出售所购买的房屋。一般没有结清购房贷款时，房屋产权还在银行押着，这时要进行房产交易，卖房者需要与买家一起去银行办理转贷业务。转贷业务完成后，按揭房贷款就会转到买家名下，这一买卖过程就叫做房贷转贷。不过需要注意，办理转贷的主体必须是金融机构，否则就有可能构成犯罪，建议买卖双方一定要在正规金融机构进行交易。贷款转贷的意思就是将贷款转给别人，让别人成为贷款的还款人，承担贷款的还款责任，一般原借款人因为触犯刑法等原因丧失民事行为能力无法偿还贷款，或是因为转卖还没还清的贷款购买的房屋，或是其他原因无法还款时，都需要办理转贷手续，将贷款转给别人，让别人来偿还剩余的贷款金额，转贷需原借款人和转贷后的还款人一起到贷款银行办理相关的转贷手续。转贷是指银行为规避资产质量短期恶化、降低不良贷款率，一般采取在贷款到期前由借款人提出申请与银行达成协议，先筹集资金把贷款本息偿还后，再向银行借款归还原借款。转贷是什么意思转贷是指金融机构吸收了存款后再贷给企业。 转贷的主体必须是金融机构，否则可能会构成犯罪，转贷业务一般在房地产交易中出现。可以是把自己的房贷，换到另外一家银行，进行贷款，即企业住房贷款的一种办理渠道。也可以是金融机构吸收了存款后再贷给企业。转贷却十分普遍，如果你想卖掉房子贷款购买，但你不能让房地产证书因为贷款尚未偿还，你可以去银行和买方处理“贷款重新贷款”业务，以您的名义贷款转移到买家支付你定金。如果你的房地产抵押贷款尚未处理，你应该首先与开发商谈判(担保人)提供一个新的受让人的保证，同时，与贷款银行谈判，否则开发商将免除保证责任，和贷款银行将拒绝放贷。根据《担保法》的相关规定，房地产抵押必须经过抵押登记，而购房者一般会更快地购买房屋。在办理购房和贷款时，未取得房屋产权证，不能办理抵押登记的。因此，个人购房贷款一般采取“分期担保抵押贷款”的形式，即在办理抵押房屋抵押登记前，由开发商向贷款人(买方)提供担保。抵押登记完毕后，开发商的担保终止，买受人应当将所购房地产作为抵押。若所购物业已办理按揭登记，你无须与发展商商议，在取得贷款银行同意后，便可转贷。拓展资料：1、办理住房贷款的转贷业务的过程是：提出申请、房产评估、银行审批、签署合同、注销原抵押、交易过户、抵押备案、发放贷款。2、贷款转贷，一般在房地产交易中出现。如果想卖掉贷款所购房屋，但因贷款没还完拿不到房产证卖不了时，可与买家共同到银行办理“贷转贷”业务，把贷款者名下的贷款转到已向交付了首付款的买家名下。这一过程即为银行转贷。房贷转贷是什么意思银行转贷是指银行为了规避资产质量的短期恶化、降低不良的贷款率，通常是在贷款到期前由借款人提出申请与银行达成协议，先筹集资金把贷款本息偿还后，再向银行借款归还原借款。银行转贷一般出现在房地产交易当中，如果房贷用户想要卖掉自己的房子，但是贷款尚未还清，因此可以买家与卖家共同前往银行办理转贷业务，将原贷款者名下的贷款转移到买家名下。拓展资料：银行转贷，一般在房地产交易中出现。如果想卖掉贷款所购房屋，但因贷款没还完拿不到房产证卖不了时，可与买家共同到银行办理"贷转贷"业务，把贷款者名下的贷款转到已向交付了首付款的买家名下。这一过程即为银行转贷。如果您的房产抵押尚未办理，则首先要与开发商(担保人)进行协商，由开发商为受让方提供新的担保，同时要与贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝为您转贷。因为根据《担保法》的有关规定，不动产抵押必须办理抵押登记，而购房人一般购买的都是期房，在办理购房和贷款时，尚未取得房产证，无法办理抵押登记，因此个人购房贷款一般都采取"阶段性担保加抵押贷款"的形式，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)提供担保，待抵押登记办理完毕后，开发商担保终止，购房人以所购房产作为抵押物。如果所购房产已经办理了抵押登记，您则无需与开发商协商，在取得贷款银行的同意后即可进行"转贷"。"转贷"经常会涉及到"高利转贷罪"，根据我国相关法律规定:高利转贷罪处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金;数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。"数额较大"的追诉标准是个人高利转贷，违法所得数额在5万元以上的;单位高利转贷，违法所得数额在10万元以上的;虽未达到上述数额标准，但因高利转贷，受过行政处罚两次以上，又高利转贷的，也应追究刑事责任。

个人消费贷款和经营性贷款有什么区别这主要是从贷款后的用途上进行区分的；、个人消费贷款是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款；2、个人经营贷款，是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。如果分要区分下其他不同，那么有以下几点：、申请条件及相关证明材料不同；个人消费贷款申请条件：一、具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日时申请人年龄满18周岁且一般不超过 55周岁；二、具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；三、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；四、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同；五、能提供贷款人认可的担保个人经营贷款的申请条件：对象为符合银行个人经营贷款政策的、具有完全民事行为能力的中国公民（不含港澳台居民），包括个体工商经营者、 独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要 自然人股东等。一、年龄在18周岁（含）以上、60周岁（含）以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明；二、借款人及其 经营实体 信用良好，经营稳定；三、相关银行规定的其它条件。二、贷款额度不同：个人消费贷款最高50万，以所购消费品或服务的价格为上限，并提供相应贷款担保；经营性贷款额度较高贷款额度高：如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万；中国工商银行为1000万元；三、 贷款期限不同：个人消费贷款最长借款期限可达5年；而个人经营性贷款一般授信的最长可达10年，单笔贷款最长可达5年。个人消费信用贷款和经营性贷款有什么区别？个人消费信用贷款和经营性贷款区别有：1：个人消费信贷投向的个人性。指该信贷以自然人为特定信用对向，而非一般的法人或组织。2：个人消费信贷用途是消费性。该类信贷用途以消费性需求为目的，而非以经营营利为目的。3：个人消费信贷额度的小额性。该类信贷一般只有较小信用额度，通常在1000元至50万元之间，不大量占用银行的信贷资金。经营性贷款额度高：如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万；中国工商银行为1000万元。4：个人消费信贷期限更灵活性。该类信贷期限灵活，买方信贷一般在6个月至五年。经营性贷款期限长：一般授信的最长可达10年，单笔贷款最长可达5年。5：经营性贷款具备循环贷款功能：此类贷款一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷。请添加详细解释经营贷和消费贷的区别经营性贷款和消费性贷款的区别为：贷款用途不同，经营性贷款的资金只可以用于经营实体场所，而消费性贷款的资金主要是用于消费；贷款的主体不同，经营性贷款申请主体一般为企业，消费性贷款的申请主体一般是个人；贷款额度不同：经营性贷款的贷款额度要高于消费性贷款。因此，经营性贷款和消费性贷款是很好区别的，用户不管申请哪种贷款，都需要注意不要违规使用贷款资金。【拓展资料】1.概念上有不同个人消费贷款，主要是银行发放的，专用于个人在住宅装修、外出旅游、购买大宗商品、以及留学等方面使用的贷款业务。汽车分期贷款也属于消费贷，特点是额度不高，用于日常生活必须的都属于消费贷的范畴，比较广泛。个人经营贷则主要是针对个体商户、中小微企业等，用于合法经营活动中遇到了资金周转或者设备购买等困难，可以用银行经营贷款来缓解相关的问题，特点是额度高、利率低，审核比较久，需要提供的申请资料多。2.贷款额度不同个人消费贷款从几千到几十万不等，根据贷款用途与产品限制、个人资质有关，一般是信用贷款，只要提供身份信用证明就可以办理。而经营贷款则不同，额度低的最少也有几万元，最高的能达几千万，比如招商银行的个人经营贷款，资质高的客户最高可达3000万，中国工商银行经营贷款最高1000万元，所以量级不同。3.申请条件不同个人消费贷款普遍门槛比较低，主要考察一些借款人信用、资质、财力方面的情况，比如常住居民、社保缴纳年限、征信报告、月收入、银行金融资产、单位性质等等；个人经营贷款则需要一定的抵押担保物品才能申请，另外企业的纳税额、会计报表、经营规模、盈利情况都要进行考察，所以审核时间会很长。以上是个人消费贷款和经营贷款的几个主要区别，其实非常好理解，一般人日常生活所需都要申请消费贷，比如车贷、购物、留学、助学、装修等，而企业所需要的流动资金则要申请额度更高的经营贷款。

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一个要有银行的流水，一个不用；另外一个要有一个经验平台，另一个只要有收入证明就好。

个人信用受影响。。。

个人经营性贷款是否会影响房贷，给房贷申请带来不好的影响，得具体情况具体分析。一般情况下，只要借款人保持好按时还款的记录，个人征信报告上没有逾期等不良记录，个人信用良好;又能提供充足的资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，那之前申请的个人经营性贷款就不会对房贷造成什么影响。申请经营贷款可能遇到的风险一、财务风险大部分中小型企业对财务的重视程度很低，有的甚至没有专业的会计核算，导致账务处理得非常随便，也没有一个明晰的流水账，账目的可靠性不高。所以，小型企业在申请经营贷款时，一定要注意对财务的专业处理，要能够通过账务状况体现出自身所具有的经营能力。二、经营风险小型企业在初期的发展势头往往不会太过出色，特别是在资金匮乏以及资本积累不够多的情况下，其销售额、从业人数以及资产额都比较少，再加上生产经营的成本比较高，对风险的抵挡能力亦不够出色。其次，针对部分生产价值不是很高的企业，比如农业小企业，产品附加值较低且属于产业链的最低端，科技含量相对结构单一，未来的发展前景也许不够出色。还有一些生产周期比较长的企业，如研发类型、种植类型等，企业的资金利用率很低，而且出产的效率并不高，最终导致企业破产的可能性很大。房贷申请流程1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

　　摘 要：就官方态度而言，国际板的推出已箭在弦上，势在必行，更是被上交所管理层视为国际化战略的首要步骤。国际板的建立是我国资本市场发展的必然选择，一方面拓宽了资本市场的投资渠道，为红筹股公司的回归提供了有效的途径；另一方面也有利于扩大我国证券市场的国际影响力。但我国目前是否已经具备了推出国际板的大环境仍是有待商榷的。本文即立足于我国资本市场发展现状和独特的投资环境，并结合国际板构建的必要性，进一步分析我国现在推出国际板之不合理性。 　　关键词：国际板；外资圈钱；投资者保护；上海国际金融中心 　　自2009年4月29日，国务院在《关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业建设国际金融中心和国际航运中心的意见》中明确提出：要适时启动符合条件的境外企业发行人民币股票以来，国际板行将推出的各种消息愈加频繁现身于各类公开渠道中。不论是2011年3月的全国两会，还是2011年5月的"2011陆家嘴论坛"，证监会及上交所相关人员均表示国际板即将推出。就在近日的采访中，上交所总经理张育军亦明确表示筹备国际板是上交所国际化战略的第一步。从官方的种种迹象表明，国际板的推出似乎一触即发。而与实务界所宣称的国际板呼之欲出的架势相比，理论界的质疑声则不绝于耳，包括郎咸平、谢百三、吕随启等一大批学者纷纷表示国际板之推出切忌操之过急。相关政府部门级上交所不遗余力地力推国际板与业内专家的强烈质疑形成鲜明对比。总体来看，前者没有提出足够令人信服的论据，更像是空洞的说教；后者质疑的声音虽然很强烈，却缺乏足够充分和系统的论证。 　　一、概念剖析 　　之所以在资本市场中形成国际板这样一种板块模式，是因为在金融全球化进程加深的过程中，各国为挣脱国内优质上市资源趋于饱和之困扰，吸引境外上市资源而特设国际板。设置国际板的国家或地区证券交易所在上市规则中通常根据证券发行人的"国籍"，对外国上市公司作出有别于本土公司的管理标准：例如纽约交易所和澳大利亚交易所则专门制定针对外国公司的上市标准，而香港联交所则对外国公司适用不同的后续监管规则。 　　究其概念，国内通说认为国际板是指注册地在境外的公司制企业，在我国境内证券市场国际板公开上市，以人民币标值和单独交易结算，境内外投资者可以直接投资交易的专门板块。[1]国际板是与主板、中小板及创业板相互独立的板块。国际板的独立性是相对于A股与B股市场上市的中国（内地）上市公司而言，是已在境外上市的公司股票在上交所挂牌上市并以人民币计价交易，这些公司包括主要资产、业务和人员均在境内的红筹股公司和外国上市公司。[2] 　　二、国际板推出之必要性论证 　　尽管有人视国际板为促进资本市场发展与人民币国际化的灵丹妙药，呼吁尽早推出；也有人担心其最终沦为国际提款机，主张继续观望。尽管双方对国际板推出时机上仍存在着争议。但对于国际板在资本市场中的作用，业内外几乎达成共识： 　　1、国际板的创建是中国资本市场走向国际化的重要举措 　　国际板设立的初衷之一便是吸引优秀的国外企业到我国境内市场发行股票并上市挂牌交易，促进一个国际化资本市场的形成。而这样一个国际化的投融资平台的建立健全，不论是对国际竞争力的提升，还是对投资结构的完善，甚至是对人民国际化战略目标的实现具有积极重大的意义。所以，国际板对我国资本市场走向国际化起着举足轻重的作用。 　　2、国际板的创建是构建多层次资本市场的题中应有之义 　　我国资本市场未来发展的目标之一是建立多层次的资本市场体系，即为满足规模、质量、盈利状况、风险程度不同的企业的多样化融资需求而建立起来的、多层次的配置资本性资源的市场体系。[3]就目前而言，我国证券市场发展现状与国际发展水平相比，不论是在金融产品、避险工具的研发，金融创新的进展还是在法律机制、会计标准、信息披露标准、自律机构等方面均存在着显著差距。而国际板的推出可以改进我国资本市场现状之不足，有利于我国造势建成多层次资本市场。 　　3、国际板的创建对上海国际金融中心建设意义重大 　　建设上海国际金融中心，已成为一项国家战略。在已经成为境内金融中心的情况下，未来上海必须加快国际化步伐，推动各种国际金融资源在上海的集聚。从国际经验来看，没有国际化的资本市场，根本不可能成为真正的国际金融中心。所以，上海若欲实现国际金融中心之畅想应当着力打造国际板。 　　4、国际板的创建长远看有助于实现国家经济安全和拓宽投资者投资途径 　　对中国的发展而言，国际板无论在维护国家经济安全，拓宽投资者投资渠道，完善显存投资结构等方面均有重大意义。 　　就上述分析而言，国际板的建立健全乃势在必行之举。 　　三、现时推出国际板之障碍分析 　　现在围绕着"国际板"所展开的争论无非是推出时机的问题。为数不少的业内专家和学者之所以反对当即推出国际板无非是基于以下几方面因素的考量与判断。 　　1、人民币大量流出之风险担忧 　　如果国际板推出之际相应的法律法规及相关机制未能建立健全，那么国际板极有可能沦为一个资本自由进出的"老鼠洞"，导致人民币大量流出。推出国际板相当于在资本项目下开辟了一个通道，给人民币自由流出和外国热钱进入开了一个新渠道，若未能监管到位，那么这种资金流动可能将对我国金融市场健康发展造成不利影响。[4] 　　尽管我国股市市值排名全球第二，大型外企若欲在国际板上市，其预期募集资金可能到达数百亿，而我国国际板市场又无法限制如此规模巨大的资金自由流动，变相的造成人民币在资本项目下可自由兑换，必将促使人民币升值。另外，在相应机制尚未建立健全的前提下，这数百亿的资金也可能随时流出境外。因此，国际板很可能成为"外资提款机"。所以，在推出国际板时我们应当保持谨慎态度。 　　2、国内中小上市公司及国内投资者利益保护问题 　　无论资本市场多大，投资欲望多强烈，资金的总额总是有限的。大批量优质外企在国际板上市交易，无形中对我国国内中小企业的发展形成挤压。国际板推出无疑让原本就在夹缝中生存的中小企业雪上加霜，甚至会造成许多优质中小型企业推迟甚至无法上市。因此，在推出国际板时我们也应当考虑为本国优质成长型企业预留做强做大的融资空间。同时，外企一旦出现席卷大量资金仓皇出境，那么最终受害的仍是广大投资者。所以，投资者保护也是我们国际板推出过程中需要着重考虑的问题。 　　3、法律规定及制度框架之构建进程问题 　　尽管证监会及上交所均为国际板的推出摇旗呐喊，主管部门的领导们也不止一次的在公开场合表达国际板即将推出的信息。但是对于何时推出，推出后将采用何种运行模式，相关的制度建设又是如何等这一系列问题均未作出正面回答。而这一切问题既是国际板推出的前提，又是国际板顺畅运行的保障，因此目前状态仍处于国际板推出的"条件即将成熟阶段"，而非"条件已经成熟阶段"。换句话说，在国际板从"快要成熟"走向"已经成熟"的过程中，各方仍要不遗余力地作前提和保障工作。 　　四、总结 　　从2009年4月至今，国际板一直处于"呼之欲出"而迟迟未推出的状态。分析这一现象的背后，我们不难发现股市国际板的建立健全并不是一朝一夕，一蹴而就之事。而且，国际板的推出事关国家经济稳健运行，国内企业健康发展，以及广大股民合法权益的保护，需慎重为之。且就目前形势来看，国际板推出的外部环境尚未具备，我们应当徐徐图之。 　　参考文献： 　　[1]陆岷峰,高攀.国际板市场发展的境内外经验借鉴及策略研究[J].天津商业大学学报,2011,(6). 　　[2]蒋健蓉,于旭辉.设立国际版是中国资本市场国际化的重要一步[J].中国金融,2010,(13). 　　[3]陈岱松.我国多层次资本市场的制度建构--基国际比较的视角[J].东北财经大学学报,2009,(4). 　　[4]杨成元,刘博.中国股市国际板推出面临的难题及应对措施[J].甘肃理论学刊,2012,(2). 　　作者简介：杨瑜珊（1987-），女，浙江湖州人，华东政法大学研究生教育院2010级经济法专业硕士研究生，主要经济法、金融法。

白bai发无凭吾老矣！青春不再du汝知乎？年将弱冠非童子，学zhi不成名岂丈夫？——俞dao良弼2、呵，青年人理想多么崇高，立志追求真理，无论是生还是死，呵！莫回首，莫泄气。——罗·布里奇斯3、你不能同时又有青春又有关于青春的知识。因为青春忙于生活，而顾不得去了解；而知识为着要生活，而忙于自我寻求。——纪伯伦4、青春啊，永远是美好的，可是真正的青春，只属于这些力争上游的人，永远忘我劳动的人，永远谦虚的人。——雷锋5、青春并不是生命中一段时光，它是心灵上的一种状况。它跟丰润的面颊，殷红的嘴唇，柔滑的膝盖无关。它是一种沉静的意志，想象的能力，感情的活力，它更是生命之泉的新血液。——辛尼加6、青春是有限的，智慧是无穷的，趁短的青春，去学习无穷的智慧。——高尔基7、青春在人的一生中只有一次，而青春时期比任何时期都最强盛美好。因此，千万不要使自己的精神僵化，而要把青春保持永远。——别林斯基8、青春在人的一生中只有一次，青年时代要比其它任何时代更能接受高尚的和美好的东西。谁能把青春保持到老年，不让自己的心灵冷却变硬僵化，谁就是幸福的人。——别林斯基9、青年是我们的未来，是我们的希望。青年应当接替我们老年人。青年应当举起我们的旗帜直到胜利的终点。——斯大林10、人生难得是青春，要学汤铭日日新。但嘱加鞭须趁早，莫抛岁月负双亲

入 团 考 核 试 题 班级 姓名 评分 一、填空 1、中国共产主义青年团是中国共产党领导的 ，是广大青年在实践中学习 的学校，是中国共产党的 。 2、党的十一届三中全会以来，共青团根据党的工作重心的转移，紧密围绕 和 开展工作。 3、中国共产主义青年团的组织原则是 ，团员个人服从 ，少数服从 ，下级组织服从 。 4、年龄在 周岁以上， 周岁以下的中国青年，承认 ，愿意参加团的一个组织并在其中 ，执行 和按期交纳 的，可以申请加入中国共产主义青年团。 5、中国共产主义青年团代团歌为《 》。 6、申请入团的青年应有团员 人介绍，要向 提出申请。填写 ，经支部大会讨论通过和 批准，才能成为团员。 7、新团员必须在 下进行入团宣誓，誓词如下：我志愿加入 ，坚决拥护 ，遵守团的章程，执行团的决议，履行 ，严守 ， 勤奋 ，积极 ， 在前， 在后，为 而奋斗。 8、中国共产主义青年团坚决拥护 的纲领，以 主义， 思想和 理论为行动指南， ，实事求是。 二、问答题： 1、团员有什么权利？必须履行什么义务？ 2、中学共青团组织机构及其基层组织设置是怎样的？ 3、中国共产主义青年团在现阶段的基本任务是什么？ 一、 选择题 1、1919年5月4日，北京爆发五四爱国运动。下午1时，北京13所高等学校的学生3000余名汇聚 B ，发表宣言，提出“外争国权，内惩国贼”的要求，然后举行示威游行。 A、北京大学 B、天安门 C、北京师范大学 2、在中国共产党的关怀和领导下，中国社会主义青年团于1922年5月5日至10日在 B 召开了第一次代表大会。这次大会的召开标志着中国社会主义青年团的正式建立。 A、上海 B、广州 C、北京 3、根据《团中央关于团费交纳、管理和使用的规定》，团员交纳团费的标准为，每月工资收入在400元（含400元）以下者，交纳月工资收的 0．5％ ，每月工资收入在400元以上者，交纳月工资收入的 1％ 。学生团员，每月交纳团费 1角 。 A、0.2%，0.5%，1角 B、0.5%，1%，1角 C、0.5%，1%，5角 4、1963年初，由共青团组织发起，经中共中央领导人的关怀和推动，在全国范围内兴起了 A 的热潮。从此，这项活动成为共青团历史上持续时间最长、涉及面最广、影响最为深远的活动。 A、学习雷锋活动 B、学习王杰活动 C、学习欧阳海活动 5、1989年10月30日，中国青少年发展基金会建立第一个“救助贫困地区失学少年基金”，并把这项活动命名为“ A ”。 A、希望工程 B、春蕾计划 C、温暖工程 6、中国青年志愿者服务日是 B 。 A、5月4日 B、3月5日 C、12月5日 7、青年志愿者服务的基本单位是 C 。 A、青年志愿服务中心 B、青年志愿者服务站 C、青年志愿服务队 8、“青年文明号”的基本条件之一是要求35岁以下青年占集体总人数的 A 以上。 A、50% B、60% C、70% 9、争创“青年文明号”的基本条件要求青年集体或青年集体创建的岗位或工程的负责人中至少有1人年龄不超过__B__岁。 A、35 B、38 C、40 10、向“希望工程”捐款的数额要求是 A 。 A、多少不限 B、200元以上 C、400元以上 11、1999年5月4日，胡锦涛同志代表党中央、国务院的纪念五四运动八十周年大会上的讲话指出，共青团要协助政府管理青少年 C ，这是党和国家领导人第一次做出这样的指示。 A、工作 B、成长 C、事务 12、为适应我国从计划经济到社会主义市场经济的转变，适应我国青年群体结构和社会分布发生的巨大变化，团的组织设置要实现“三个转变”。下列说法错误的是 C 。 A、在组织设置上从单纯的以单位为依托向以单位、社区、阵地等多种依托转变 B、在组织管理上从相对封闭的管理方式向比较开放的管理方式转变 C、在工作运行机制上要进一步强化行政手段 13、志愿者精神是：“奉献、友爱、 A 、进步” A、互助 B、团结 C、和谐 14、中国共产主义青年团是中国共产党领导的先进青年的群众组织，是广大青年在实践中学习 B 和共产主义的学校，是中国共产党的助手和后备军。 A、社会主义 B、中国特色社会主义 C、有中国特色的社会主义 15、申请入团的青年应有 B 团员作介绍人。 A、一名 B、两名 C、三名 16、要求入团的青年要向支部委员会提出申请，填写入团志愿书，经 A 讨论通过和上级委员会批准，才能成为团员。 A、支部大会 B、支委会 C、总支大会 17、被批准入团的青年 B 之日起取得团籍。 A、从上级团委批准 B、从支部大会通过 C、从入团宣誓 18、团员没有正当理由，连续 A 不交纳团费、不过团的组织生活，均被认为是自行脱团。团员自行脱团，应由支部大会决定除名，并报上级委员会批准。 A、六个月 B、九个月 C、一年 19、《中华人民共和国预防未成年人犯罪法》定于 C 起施行。 A、1999年6月28日 B、1999年7月12日 C、1999年11月1日 20、团的全国代表大会每 B 年举行一次，由中央委员会召集，在特殊情况下，可以提前或延期举行。 A、四 B、五 C、六 21、团的省、自治区、直辖市、省辖市、自治州代表大会每五年举行一次。团的县（市、旗）、自治县、市辖区代表大会每 A 年举行一次。 A、三 B、四 C、五 22、基层委员会由团员大会或代表大会选举产生，每届任期 C 。 A、一年或两年 B、两年或三年 C、三年至五年 23、2001年7月，共青团中央提出《关于加强非公有制经济组织团的建设的意见》，指出要把非公有制经济组织团的建设主动纳入 C 的整体格局。 A、经济建设 B、企业文化建设 C、党的建设 24、关于非公有制经济组织团的建设，共青团中央提出了独立建团、联合建团、依托建团、公寓建团 、 B 等五种方式。 A、行业建团 B、 社区建团 C、混合建团 25、中国共产主义青年团团旗旗面为红色，象征 A ；左上角缀黄色五角星，周围环绕黄色圆圈，象征中国青年一代紧密团结在中国共产党周围。 A、革命胜利 B、青春理想 C、蓬勃生命 26、原是共青团员的中共预备党员，在预备期间 C 。 A、应当既交党费，也交团费 B、可以只交团费，不交党费 C、可以只交党费，不交团费 27、年龄在 B 的中国青年，承认团的章程，愿意参加团的一个组织并在其中积极工作、执行团的决议和按期交纳团费的，可以申请加入中国共产主义青年团。 A、15周岁以上，28周岁以下 B、14周岁以上，28周岁以下 C、14周岁以上，26周岁以下 28、《中华人民共和国未成年人保护法》规定：任务组织和个人不得招用未满 B 周岁的未成年人，国家另有规定的除外。 A、14 B、16 C、18 29、团内的“三会一课”指的是 B 。 A、民主生活会、团员发展会、思想教育总结会和团课 B、支部委员会、支部团员大会、团小组会和团课 C、支部委员会、支部发展会、团小组会和党课 30、按团支部岗位的需要，团支部书记起码应当具备的能力是 A 。 A、理解判断能力，组织协调能力和语言文字能力 B、思维能力，分析处置能力和表达能力 C、敏锐的观察能力，应变能力和表述能力 31、《团员证管理暂行条例》规定，团员证是团员 B 身份的证明。 A、组织 B、政治 C、原性地 32、团员在 A 人以下的团支部，可以不设支部委员会，只需选举团支部书记1人，或书记、副书记各一人。 A、7 B、9 C、10 33、加强社区团建的基本原则是坚持 B ，坚持服务促团建，以改革、发展、创新的观点研究和推动团建。 A、团的体制改革 B、以“党建带团建” C、坚持以改革促团建 34、设计团的活动通常要考虑的三大要素是： B 。 A、时间、人员、地点 B、主题、内容、形式 C、范围、影响、效益 35、《团章》规定，支部委员会、总支部委员会由团员大会选举产生，每届任期 B ，其中大、中学校学生支部委员会每届任期一年。 A、一年或两年 B、两年或三年 C、三年至五年 二、 填空题 1、 社区团支部建立健全比例2006年底达到 70 ％ ，2007年底达到 100 ％ 。 2、在社居委换届选举完成及社居委党支部建立后，按照“ 六个一 ” 标准建立健全社区团支部，即：有一名称职的 团支部负责人， 有一个发挥作用的团支部班子，有一个固定的 团支部办公场所 ，有一块 团员和青少年活动阵地 ，有一个服务大局、服务青年并取得实效的 特色工作项目 ，有一套健全完善的工作制度和工作台帐 3、社区青年中心按照“ 六有 ”标准建立，即有统一的名称和标识、有固定的场所和设施、有管理人员、有健全的管理制度、有相对稳定的活动经费、有相对固定的服务项目。 4、坚持党建带团建，构建以 团区委 为龙头，街道团工委为 核心 ，以 社区团支部 为基础，以社区内各级各类团组织联动为网络，以社区团员青年为 主体 ，各类青少年组织及在职、在校团干部、团员青年共同参与为依托的区域大团建的新格局。 5、凡本区域内的团员总数在 3 人以上、 30 人以下的，可建立团支部；团员总数在30人以上，有条件分支部开展活动的，可建立团的 总支部 。 6、团支部书记一般应从 社居委 的团员或党员中推荐产生，若社居委中确无合适人选，可从社居委所属单位选拔，也可面向社会公开招聘，或由社居委从 社区 内的团员中推荐。 7、大力发展 青年社团 ，同时把青少年社团纳入青年中心团体会员加以引导、扶持和管理。 8、 3 年内，全部社区对闲散青少年做到“ 底数清 ， 情况明 ，有专人联系，有具体的帮教措施”。 9、将社区少先队工作纳入青年中心建设和管理范畴，充分发挥 少先队组织 在服务社区少年儿童工作中的重要作用。 10、坚持“ 社区所需 、 志愿者所能 ”的原则，开发出适合本街道、本社区特点的社区志愿服务项目。 11、加强社区志愿者注册管理，按照志愿者登记的 专业、 特长 、 服务意向、 服务区域 等进行分类。 三、 简答 1、 社区团支部的主要工作内容是什么？ 答：社区团支部的主要工作内容是：对团员进行教育、管理和服务。协助党组织做好青年入党积极分子的培养和教育工作。加强青年中心建设，延伸社区团的工作手臂，扩大社区团的工作领域。指导社区少先队开展工作。围绕党政中心工作，组织青少年参与社区管理，社区教育、社区服务、社区文化等，为建设和谐社区和小康社会做贡献。 2、 社区团支部的团员构成来源有哪三类？ 答：社区团支部的团员构成来源有三类：一类是社居委及其所属单位的一般团员，根据团章的规定进行正常管理；第二类是由于暂无工作，或虽有工作，但该工作单位无团组织，或因其它任何原因使得团组织关系暂时无法落实的团员，此类团员暂由社区团支部托管，组织关系隶属于社区团支部，按照一般团员的情况来管理；第三类是有工作或在校、且团关系隶属于外单位的团员，居住在社区的团员，均以社区团员的身份参与到社区团支部工作和活动，实行隶属单位管理和属地管理双重管理模式。 3、团支部的一般选举程序是什么？ 答：团支部的一般选举程序是1，大会执行主席报告团员人数。2，通过选举办法。3，宣布下届支部委员会应选人数和候选人初步名单，提交大会表决通过，产生正式候选人名单。4，推选监票人和选举工作人员，负责监票、计票、唱票工作。5，监票人检验票箱。6，按出席大会有选举权的人数发选票。7，宣布划票方法和填写选票的注意事项。8，宣布投票次序。9，投票完毕，由监票人和选举工作人员投票，然后由团员依次投票。10，计票。11，宣布计票结果和选举结果。12，补选和增选。 4-、向党组织“推优”主要有哪些步骤？ 答：向党组织“推优”主要有：1、对推荐对象在政治思想、道德品质、工作学习，家庭和主要社会关系等方面进行一年一次的全面考察，并指定两名培养联系人，填写出《优秀团员培养考察表》。2、团支部要对考察意见进行综合分析，在支部委员会全体成员中讨论通过，形成团支部委员会的意见，并与全体团员见面，向其做出说明。3、由团支部填写《优秀团员入党推荐表》说明推荐理由，报上级团委审核并签署意见。4、上级团委集体讨论同意并签署意见后，由推荐团组织正式向同级党组织推荐。 5、怎样为外单位转入团员办理接收团员组织关系？ 答：当外单位团员工作分配或工作调动进入接收单位时，该团员应持本人的团员证或团员组织关系介绍信到接收单位团委办理团关系转入手续。接收单位团委在其团员证上注明接收意见，时间，并加盖接收单位团委印章。同时，根据该团员调至具体基层单位的情况，编入相应团支部，并向该团部出具介绍信，然后相应建立团员卡，登记备案。该团员持接收单位介绍信向新单位团支部报到。该团支部应及时将该团员登记在册，建立支部团员卡片，并编入相应团小组。 6、合同工临时工以及下岗青工中的适龄青年能不能入团？ 答：合同工、临时工青年同样是团组织开展工作的对象。对那些通过正当手续，在一个单位连续工作6个月以上的青年临时工、合同工经过考察达到团员标准的，所在单位的团组织可以接受他们入团。合同工、临时工青年入团标准的掌握要与其他青年一样对待。对于下岗的青工，其户口所在地团组织要主动与他们取得联系，积极关心他们，努力为他们的再就业提供帮助，对于下岗青工中思想进步，表现积极、具备了团员条件，本人提出了入团申请的青年，应按《团章》规定吸收他们入团。 7、发展团员应履行哪些手续？ 答：1、要求入团的青年，要向支部委员会提出申请，填写《入团志愿书》由两名团员作介绍人。 2、介绍人应负责地向被介绍人说明团章和团的基础知识，向团的组织说明被介绍人的思想，表现和经历。3、经支部委员会审查合格，提交支部大会讨论通过。4、报上级团委审核批准，入团时间从支部大会讨论之日算起。5、新团员必须在团旗下进行入团宣誓。

立式冷藏柜温度调节方法：1、冷藏柜上面标有0到7的数字，0是不工作的状态，数字越大制冷越强，7是最高强度制冷，只要旋转按钮即可调节温度，一般夏季1~3档位，春秋3~4档位，冬季5~7档位。2、在夏季的时候，由于外界的环境温度过高，冰柜内下降一度都很难，开机的时间就会变长而停机的时间就会变短，同时导致压缩机在高温下长时间工作，造成对活塞和气缸的损坏，耗电量也会上升，既不经济又不合理。如果打在2或3档，开机时间和停机时间就会变得均衡，节能的同时，也减小了磨损，增长冰柜的使用寿命。3、在冬天的时候，冷藏柜外的温度较低，要把档位调到4度以上，这样较为合适，但是如果外界环境温度低于16度，就调到5档，外界环境温度低于10度，调到6或7档，这样可以确保冷藏柜压缩机的正常工作，从而使冷柜正常运作的同时。4、在温度较低的冬天，还可以用冷藏柜的低温补偿来调节冰柜温度，这个装置会使冰柜在温度很低的冬天正常工作，在外界环境温度低于16度时，你只要把低温补偿或低温切换的开关打开。

公办的。湖南工业职业技术学院是经国家教育部批准，实施高等学历教育的省属公办全日制普通高校。学院地处历史文化名城长沙市雨花区，老校区占地178亩，建筑面积8.5万平方米，固定资产6000万元，仪器设备原值3100万元，馆藏图书40万余册，建有门类齐全、设备先进的39个实验室、实训室和计算机辅助设计与制造高新技术中心、自动化技术中心、网络与多媒体技术中心、电算中心、远程教学中心、校园语音电台等。拥有可开出37个工种并可容纳500多名学生实习的实训中心。

法律分析：土地纠纷一般是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。如果是土地确权纠纷，可以由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理；单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。如果是土地侵权纠纷，可以由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼；当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

《我们爱你啊，中国》